Контролирующие органы в сфере ЖКХ | life in Russia
В России немало фундаментальных проблем, которые являются стереотипами. Когда говорится о нашей стране то замечают сразу же пару основных проблем – это неудовлетворительные дороги, низкий заработок, а также постоянные проблемы с жильем. На самом деле не везде все настолько ужасно, ведь проблемы с дорогами и деньгами по большей мере решаются, да и в целом народ в последнее время не жалуется. Но, к сожалению, проблема с жильем так и остается и от нее никак не получается избавиться.
И заключается она в следующем: в стране за каждый отдельный многоквартирный дом отвечает ЖКХ, которое в свою очередь полностью следит за домом, а также прилегающей к нему территорией, выполняет ремонт в случаях, когда это нужно. Если говорить просто, то жилищно-коммунальное хозяйство обеспечивает функционирование домов и делают так, чтобы людям было комфортно жить в этих самых зданиях. За свою деятельность эти организации получают определенную сумму денег.
Но не все так прозрачно, не каждая из них настолько честна перед жителями многоквартирных домов. Очень часто происходит так, что управляющая организация просто наглеет и начинает воровать деньги у жильцов, в прямом смысле этого слова, хотя многие могут даже ничего не подозревать. Именно поэтому есть орган, стоящий свыше, который осуществляет надзор за управляющими компаниями.
Организация контролирующих органов
Для того, чтобы понять, как проверить управляющую компанию, нужно понимать какие права вообще имеют жильцы и какие органы государственной власти должны это выполнять. Всего существует три уровня организации, проверяющей управляющие компании власти: местный, региональный, а также федеральный, все они имеют свои особенности и нужны с определенной целью.
Федеральный уровень
Далеко не главный уровень, среди тех, кто контролирует работу управляющих компаний. Этот способ не является основным, при этом они лишь издают некоторые указания, предписания о том, как вести жилищное хозяйство, вводят лишь некоторые принципы и особенности и состоит этот уровень из нескольких государственных частей:
- ФАС России (федеральной антимонопольной службы России) – часть, которая контролирует тарифы в сферах водо- и теплоснабжения и определяет максимально возможную стоимость оплат, от которых должны отталкиваться ЖКХ.
- Министерства строительства России – которое определяет чертежи и схемы отопления, а также водоснабжения домов.
- Министерства энергетики России – которое определяет качество предоставляемых ЖКХ услуг. Описывает их законы, правила, разрешения и вообще всю концепцию управляющих компаний, а также выполняет проверку учета экономической части (Оплаты тепла и воды).
Региональный уровень
Тот самый уровень, который выполняет сам по себе контроль над управляющими компаниями. Проверяет то, как выполняются предписания свыше, законы и методические указания. Управляющие компании в таком случае подчиняются специальному органу – государственному жилищному надзору, который выполняет всевозможные проверки по следующим параметрам:
- Насколько правильно ведется содержание и уход за жилищными помещениями.
- Тарифы и размеры оплаты за различные услуги, предоставляемые управляющей компанией.
- Проведение перепланировок зданий по определенными нормами.
- Перевод из статуса жилых в статус нежилых и наоборот различных помещений.
- Формирования фондов по ремонту жилья.
В случаях выявления нарушения орган может пресекать и устранять их за счет управляющей компании, допустившей их. Также стоит отметить, что, руководствуясь нормами СанПиН, эта часть также следит и за безопасностью, и качественными свойствами предоставляемых услуг: качества воды, ее состава, как химического, биологического, так и радиологического. К тому же проверяется уровень шума, влажности и качества вентиляции.
Муниципальный уровень
Чаще всего — это организация при городской организации, которая выполняет проверку управляющих компаний. На эти органы также возлагаются обязанности, которые должны осуществлять на региональном уровне. Все эти проверки по плану должны производиться раз в год. В случаях, если возникают жалобы от жильцов, то производятся и внеплановые проверки. По результатам обязательно должен быть составлен акт с заключением о проверке управляющей компании.
Чаще всего такая проверка управляющей компании является действенной.
Жильцы в виде контролирующего органа
Жильцы также могут выступать в виде органа, который контролирует управляющую компанию ЖКХ, так как с ними заключен договор о предоставлении определенных услуг. Именно поэтому жильцы могут затребовать проверку, которая будет выполнена по отношению к качеству этих самых выполняемых ЖКХ услуг.
Жильцы могут запросить полную отчетность за 1 – 2 года, на основании которой будет ясно, насколько честно ведет учет управляющая организация. В случае если что-то не сходится, то жильцы могут обращаться в суд или в контролирующий орган. Важно обратить внимание на то, что коллективное письмо ускорит этот процесс. Чем больше жильцов подключаться, тем быстрее решится вопрос. В случае если суд подтвердит незаконные действия, то все поборы возместятся жильцам.
Аудиторские проверки
Аудиторская проверка заключается в том, чтобы проверить на прозрачность управляющую компанию ЖКХ, осуществляется она по некоторым критериям по которым и делается заключение проверки. Проверяется корректность оформления всех бумаг, деклараций и так далее. Делается это специальным человеком, называемым аудитом. В заключении аудит дает рекомендации по улучшению работы ЖКХ.
Проверка УК ЖКХ на честность в три этапа:
Контролирующие органы в сфере ЖКХ бывают не честны, поэтому приходится выполнять проверку таким образом, чтобы это было действительно быстро, минимально затратно как по времени, так и по ресурсам и соответственно имело максимальную отдачу.
Первый этап: Сбор информации
Для того, чтобы заняться проверкой управляющих компаний нужно уметь изучать документацию и быть довольно терпеливым и внимательным в этом плане. У УК собрать весь необходимый пакет, в котором прописана тарификация всех услуг, предоставляемых компанией. От лица собственников написать заявление, с которым и запросить расчеты. Требуется получить максимум бумаг.
Второй этап: Проверка расчетов и выполненных работ
Проверить правильность расчетов организации, а также обоснования, по какой причине производилась оплата за услуги.
Также желательно проверить действительно ли были выполнены эти услуги в полной мере, а также их качество.
Если самостоятельно не получается выполнить перерасчеты, чтобы проверить их правильно, то за помощью стоит обратиться к профессионалам. Такие расходы, как правило, чаще всего окупаются, но стоит помнить, что приступать к этому действию нужно в тех случаях, когда действительно возникает подозрение по отношению к нечестности УК.
Третий этап: Заключительный
На этом собственно и заканчивается надзор в сфере ЖКХ. Если в заключении управляющая организация все же является нечистой, то далее — обращаться в суд, а также предупредить жильцов о том, что на УК придется написать жалобу.
Оформление и подача жалоб на управляющую компанию
Для того, чтобы была выполнена проверка финансово хозяйственной деятельности управляющей компании органами свыше чаще всего приходиться оформлять жалобу, которую в дальнейшем подавать в суд, прокуратуру, инспекцию или другую государственную часть, которая этим занимается.
Составление жалобы
До того, как обращаться в контролирующий орган нужно попробовать получить ответ от самой УК, если ответ не устроит или его вообще не будет, то можно будет приступить к оформлению жалобы. Делается это по образцам оформления жалоб на УК.
Жалоба в жилищную инспекцию
Работа этой государственной части направлено на защиту потребителей, то есть жильцов, но не стоит забывать, что она занимается только определенной частью возможных проблем, это было описано выше. В ином случае придется обращаться в другой госорган.
Жалоба в прокуратуру
Прокуратура не является тем, кто контролирует работу управляющих компаний ЖКХ, но все же в случаях с незаконными действиями, но она может выполнить работу, если нарушения будут связанны с денежным оборотом. По итогам дела можно будет привлечь организацию к уголовной ответственности за совершение неправомерных действий.
Жалоба в суд
Когда органы, контролирующие порядок работы управляющих компаний ЖКХ, не справляются возможно обратиться к судье и решить конфликты и вопросы, связанные с УК и в судебном порядке.
Это требует больше времени и сил, но практичнее, по отношению к другим способам.
Жалоба в Роспотребнадзор
Этот орган опять же не относится к тем, кто контролирует деятельность управляющих компаний, но при этом способны помочь, когда нарушаются права и законы “О защите прав потребителей”, в случаях, когда услуги предоставлены не в полной мере, или вовсе не предоставлены
Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации
В ГИС ЖКХ граждане могут:
- получать информацию об управляющих и ресурсоснабжающих организациях, о выполняемых ими работах по дому, об оказываемых услугах, об их стоимости и о начислениях за жилищно-коммунальные услуги;
- осуществлять контроль качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг;
- участвовать в электронном голосовании по вопросам управления домом;
- определять рейтинг управляющих организаций;
- направлять обращения в организации и контролирующие органы;
- вносить показания приборов учета и оплачивать счета по выставленным платежным документам, получать информацию о проведении такой оплаты;
- заключать в электронной форме договоры, в том числе на управление многоквартирным домом и оказание коммунальных услуг;
- получать информацию об организациях, осуществляющих прием платы за ЖКУ;
- контролировать выполнение программ по капитальному ремонту, по переселению из аварийного жилья, модернизации объектов коммунальной инфраструктуры.
Другие вопросы по теме
- Что делать, если отсутствует адрес организации или объекта жилищного фонда в ГИС ЖКХ?
- Как зарегистрироваться в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства?
- Когда у организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления, возникает обязанность по размещению информации в ГИС ЖКХ?
- Когда у организации, осуществляющей поставку ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, возникает обязанность по размещению информации в ГИС ЖКХ?
- Как получить квалифицированную электронную подпись организациям, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами (управляющие компании, ТСЖ, ЖСК, ЖК — поставщики информации) при регистрации в ГИС ЖКХ на добровольной основе.
- Как зарегистрироваться в ГИС ЖКХ организациям?
- Как зарегистрироваться в ГИС ЖКХ гражданину?
- Где можно ознакомиться с форматами интеграционного взаимодействия с ГИС ЖКХ? Что нужно сделать для подключения информационной системы к ГИС ЖКХ для дальнейшего размещения информации путем интеграции?
- Предоставляется ли возможность размещения сведений в ГИС ЖКХ через шаблоны?
- Каков регламент работы службы технической поддержки?
- Где найти информацию о доме в ГИС ЖКХ?
- Что делать, если отсутствует адрес организации или объекта жилищного фонда в ГИС ЖКХ?
- Как сменить тип дома в ГИС ЖКХ (многоквартирный/жилой/жилой блокированной застройки)?
- Где можно ознакомиться с информацией о проведении обучающих семинаров по ГИС ЖКХ?
Правительство Республики Татарстан
Назовите, пожалуйста, орган, контролирующий в г.Казани деятельность Управляющих компаний. Куда можно обратиться при ненадлежащем исполнении Управляющей компанией своих услуг населению?
Федеральное законодательство не содержит положений о порядке осуществления контроля над деятельностью управляющей организации. Управляющая организация — это юридическое лицо любой организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие управление многоквартирным домом. Установление правил такого контроля возлагается на общее собрание собственников помещений. Согласно
Договор, на основании которого управляющая компания осуществляет свою деятельность, называется договором управления многоквартирным домом, который предусмотрен статьей 162 ЖК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме. Если стороной по договору является ТСЖ, то его подписывает председатель ТСЖ. Если управляющую компанию выбрало общее собрание собственников помещений, то закон требует, чтобы с каждым собственником помещения заключался договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания. Таким же образом договор оформляется и в случае проведения открытого конкурса.
Существенные условия договора названы в пункте 3 статьи 161 ЖК РФ. К ним относятся:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Для контроля деятельности управляющей организации согласно пункту 11 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за год. Иной порядок может быть предусмотрен договором управления.
Согласно статье 2 ЖК РФ органы государственной власти и местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль над исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В настоящее время государственный контроль в сфере жилищных правоотношений осуществляет Государственная жилищная инспекция. В республике эти функции закреплены за
Министерством разработан ряд нормативно-правовых актов, в том числе приказ от 28 сентября 2006 г. № 173/О «Об утверждении критериев эффективности работы управляющих компаний в жилищной сфере, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных и жилищных кооперативов» и дано разъяснение в связи с вступлением в действие Федерального закона РФ от 29 декабря 2006 года № 251-ФЗ «О внесение изменений в Жилищный кодекс РФ и статью 18 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
ГИС ЖКХ | Комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Псковской области
ГИС ЖКХ — это единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, которые обеспечивают сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Аккумулируется также информация о предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.
ГИС ЖКХ создается Минкомсвязью России совместно с Минстроем России и ФГУП «Почта России» в соответствии с принятыми Федеральными законами от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и № 263-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Цель создания ГИС ЖКХ заключается в том, чтобы вместо многочисленных сайтов с разрозненной информацией появился полноценный единый информационный ресурс в сфере ЖКХ.
Для граждан использование ГИС ЖКХ осуществляется исключительно в добровольном порядке; для участников рынка ЖКХ (управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, ресурсоснабжающие организации) – размещение информации в ГИС ЖКХ является обязательным. За неразмещение информации или нарушение порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, размещение недостоверной информации в ГИС ЖКХ, предусмотрена административная ответственность.
Организации могут размещать информацию как напрямую в личном кабинете, так и через иные информационные системы посредством интеграции с ГИС ЖКХ.
Администрацией Псковской области заключено соглашение «Об опытной эксплуатации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) на территории Псковской области» с Минкомсвязью России, Минстроем России, ФГУП «Почта России», которое является оператором ГИС ЖКХ.
Министерством связи и массовых коммуникаций Российской Федерации совместно с Комитетом по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Псковской области в декабре 2015 года и январе 2016 года были проведены обучающие online-семинары по регистрации и работе в ГИС ЖКХ для управляющих и ресурсоснабжающих организаций, органов власти Псковской области.
Функциональные возможности ГИС ЖКХ
Система состоит из открытой части, где размещена общедоступная информация, и закрытой части (личные кабинеты граждан, органов власти и управляющих компаний, кооперативов, товариществ собственников жилья и ресурсоснабжающих организаций).
На портале ГИС ЖКХ возможно ознакомиться с новостями в сфере ЖКХ, принять участие в обсуждении вопросов на форуме, посмотреть реестр организаций сферы ЖКХ, зарегистрированных в системе, с отображением их местонахождения и обслуживаемых домов на карте, реестр объектов жилищного фонда, реестр лицензий управляющих организаций, реестр проверок, а также получить бесплатный круглосуточный доступ ко всем федеральным и региональным нормативным правовым актам.
В систему поступает информация из государственных информационных ресурсов, ведутся единые справочники и классификаторы, которые позволяют организациям размещать в системе унифицированную информацию в структурированном виде.
Для граждан:
- получение полной и актуальной информации об управляющих и ресурсоснабжающих организациях, о выполняемых ими работах по дому, об оказываемых услугах, об их стоимости и о начислениях за жилищно-коммунальные услуги;
- осуществление контроля качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг;
- участие в электронном голосовании по вопросам управления домом;
- определение рейтинга управляющих организаций;
- направление обращений в организации и контролирующие органы;
- внесение показаний приборов учета и оплата по выставленным платежным документам и получение информации о проведении такой оплаты;
- заключение в электронной форме договоров, в том числе на управление многоквартирным домом и оказание коммунальных услуг;
- получение информации об организациях, осуществляющих прием платы за ЖКУ;
- контроль выполнения программ по капитальному ремонту, по переселению из аварийного жилья, модернизации объектов коммунальной инфраструктуры.
Для управляющих и ресурсоснабжающих организаций:
- переход на однократный ввод информации о своей деятельности и формирование отчётности в автоматическом режиме;
- прием показаний приборов учета и выставление платежных документов;
- присвоение единых лицевых счетов, унифицирующих идентификацию помещений потребителей ЖКУ;
- заключение договоров, в том числе на управление многоквартирным домом, оказание коммунальных услуг;
- возможность работать с обращениями граждан, а также самим направлять обращения в контролирующие органы;
Для органов власти:
- получение аналитической информации по всей территории страны в режиме реального времени;
- возможность выявления нарушений в сфере ЖКХ;
Создание государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)
21 июля 2014 года приняты Федеральные законы № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и № 263-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Приняты следующие приказы:
- 30 декабря 2014 года Минкомсвязью России и Минстроем России принят совместный приказ № 504/934/пр «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет».
- 23 марта 2015 года Минкомсвязью России и Минстроем России приняты совместные приказы:
- № 85/200/пр «Об утверждении функциональных требований к государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»;
- № 86/201/пр «Об утверждении порядка хранения, обработки и предоставления информации, содержащейся в государственной̆ информационной̆ системе жилищно-коммунального хозяйства»;
- № 87/202/пр «Об утверждении требований к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства, в том числе требований к ее архитектуре»;
- № 88/203/пр «Об утверждении форматов электронных документов, размещаемых в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»;
- № 89/204/пр «Об утверждении Порядка взаимодействия государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, с иными информационными системами, а также единых форматов для информационного взаимодействия иных информационных систем с государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства».
С 1 мая 2015 года в системе ведутся органами государственного жилищного надзора реестры лицензий управляющих компаний.
С 1 мая 2015 года Минстроем России ведется реестр дисквалифицированных лиц управляющих организаций.
С 1 августа 2015 года управляющие организации в системе размещают информациюо многоквартирных домах, которая содержит адрес дома и договор управления многоквартирным домом.
С 1 июля 2016 года – размещение информации управляющими и ресурсоснабжающими организациями, органами власти в полном объеме, предусмотренном законодательством РФ.
С 1 января 2017 года вступает в силу норма закона о том, что в случае, если в ГИС ЖКХ не будет размещена информация о размере платы, подлежащей внесению потребителем за жилое помещение и коммунальные услуги, либо размещена информация, которая не соответствует платежному документу, представленному потребителю на бумажном носителе, платежный документ считается не представленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Ссылки
- http://dom.gosuslugi.ru – Официальный сайт ГИС ЖКХ
- http://minsvyaz.ru/ru/activity/directions/355/ — Государственная информационная система ЖКХ («ГИС ЖКХ»)
- http://dom.gosuslugi.ru/#/legislation — Федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации
Деятельность / Департамент тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа
ГИС ЖКХ (портал)
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства обеспечивает выполнение поручения Президента Российской Федерации от 13 октября 2011 г. № Пр-3081 «Обеспечить создание единого информационного ресурса в целях получения доступа к информации в соответствии с действующими стандартами о деятельности организаций коммунального комплекса, в том числе к информации о стоимости услуг, кредиторской задолженности и об установлении тарифов на очередной период регулирования, а также организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными жилыми домами».
Основными задачами, возлагаемыми на ГИС ЖКХ, являются:
сбор, хранение и обработка информации, размещаемой в Системе;
обеспечение доступа к информации, размещенной в Системе, предоставление такой информации в электронной форме;
формирование удобного социально-ориентированного контента в сфере ЖКХ для граждан для получения в одном месте всей достоверной информации;
мониторинг реального состояния расчетов между участниками сферы ЖКХ;
ведение информации об объектах государственного учета жилищного фонда;
мониторинг состояния объектов государственного учета жилищного фонда;
ведение информации об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для производства и поставки коммунальных ресурсов, предоставления коммунальных услуг;
формирование единого реестра управляющих организаций и других организаций жилищно-коммунального комплекса;
контроль деятельности управляющих организаций;
планирование и анализ инспекторской деятельности;
ведение информации о региональных адресных программах по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, региональных программах капитального ремонта, краткосрочных планах реализации региональных программ капитального ремонта, региональных адресных программах по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, региональных программах по модернизации систем коммунальной инфраструктуры, получение отчетов о ходе реализации указанных программ и планов;
ведение информации о совершенных операциях по списанию и зачислению денежных средств на счета, в том числе специальные счета, которые открыты в целях формирования фонда капитального ремонта, а также об остатке денежных средств на таких счетах;
сбор и анализ форм статистической отчетности;
анализ полученных данных, формирование отчетов с последующей публикацией и их распространением;
повышение эффективности взаимодействия ведомственных информационных систем, информационных систем участников рынка ЖКУ;
возможность направления гражданами обращений по вопросам управления домом и получение по ним реакции от контролирующих органов;
ведение единых справочников, реестров и классификаторов в Системе;
предоставление возможности оплаты жилищно-коммунальных услуг;
проведение голосования собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с управлением в жилищном, жилищно-строительном или ином специализированном потребительском кооперативе, товариществе, а также с деятельностью совета многоквартирного дома.
Основные задачи, возлагаемые на отрытую часть Системы:
обеспечение доступа к информации, размещенной в Системе, предоставление такой информации в электронной форме;
формирование удобного социально-ориентированного контента в сфере ЖКХ для граждан для получения в одном месте всей достоверной информации;
мониторинг состояния объектов государственного учета жилищного фонда;
формирование единого реестра управляющих организаций и других организаций жилищно-коммунального комплекса;
ведение информации о региональных адресных программах по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, региональных программах капитального ремонта, краткосрочных планах реализации региональных программ капитального ремонта, региональных адресных программах по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, региональных программах по модернизации систем коммунальной инфраструктуры, получение отчетов о ходе реализации указанных программ и планов;
анализ форм статистической отчетности.
Государственная информационная система ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ, система) создается Минкомсвязью России совместно с Минстроем России и ФГУП «Почта России» (Оператор ГИС ЖКХ) в соответствии с принятыми Федеральными законами от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и № 263-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
ГИС ЖКХ представляет собой единый информационный ресурс (dom.gosuslugi.ru) в сфере ЖКХ. Система состоит из открытой части, где размещена общедоступная информация, и закрытой части (личные кабинеты граждан, органов власти и участников рынка ЖКХ).
Ключевым принципом работы ГИС ЖКХ является экономическая мотивация участников рынка ЖКХ к размещению информации в системе своевременно и в полном объеме.
В этих целях в жилищное законодательство введена норма, предусматривающая возможность не платить за оказанные жилищно-коммунальные услуги до размещения в системе информации о начислениях за ЖКУ с соответствующими расчётами.
Данная система позволит гражданам получать полную и актуальную информацию об управляющих и ресурсоснабжающих организациях, о выполняемых работах по дому, в том числе по капитальному ремонту, и оказываемых услугах, о начислениях за ЖКУ, а органам власти принимать взвешенные управленческие решения на основе аналитической информации, содержащейся в системе, по всей территории страны в режиме реального времени.
В ГИС ЖКХ граждане смогут голосовать в электронной форме по вопросам управления домом, определять рейтинги управляющих организаций, направлять обращения в организации и контролирующие органы, вносить показания приборов учета и осуществлять оплату по выставленным платежным документам, а также заключать договоры, в том числе на управление многоквартирным домом и оказание коммунальных услуг.
В системе предусмотрена возможность работать в бесплатном круглосуточном доступе со всеми нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В ГИС ЖКХ предусматриваются форум, размещение новостей и иной полезной информации в сфере ЖКХ, реестры организаций сферы ЖКХ, зарегистрированных в системе, с отображением их местонахождения и обслуживаемых домов на карте, реестры объектов жилищного фонда, реестры лицензий управляющих организаций, реестры проверок, а также формирование аналитической отчетности как в разрезе отдельных регионов и муниципальных образований, так и участников рынка ЖКХ.
В систему поступает информация из государственных информационных ресурсов, ведутся единые справочники и классификаторы, которые позволят организациям размещать в системе унифицированную информацию в структурированном виде.
ЖКХ станет удобным инструментом для управляющих и ресурсоснабжающих организаций в их работе.
Система построена на принципах однократности размещения информации в системе организациями сферы ЖКХ и многократности ее использования. Предполагается перевести формирование отчётности таких организаций в автоматический режим в электронной форме, значительно упростить процесс их взаимодействия с органами власти.
Также управляющие и ресурсоснабжающие организации смогут принимать в системе показания приборов учета оказанных коммунальных услуг, выставлять платежные документы и контролировать состояние расчетов, заключать в системе договоры как между собой, так и с собственниками, работать с обращениями граждан, а также самим направлять обращения в контролирующие органы.
В целях внедрения механизмов общественного контроля в системе предусматривается возможность сравнения стоимости работ и услуг организаций в сфере ЖКХ, ознакомления с результатами проверок контролирующих органов, контроля выполнения программ капитального ремонта, переселения из аварийного жилья, модернизации объектов коммунальной инфраструктуры.
СКАЧАТЬ презентацию ГИС ЖКХ формате MS PowerPoint
Ссылки:
- Официальный сайт ГИС ЖКХ
- Подробнее о «ГИС ЖКХ» на сайте Минкомсвязи РФ
- Федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации
Контролирующие органы / Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края
Контроль за деятельностью Фонда осуществляют:
I. Постоянный контроль за деятельностью Фонда осуществляет:
— Попечительский совет, который на ежеквартальных заседаниях заслушивает отчеты о проделанной работе и достигнутых результатах;
— Общественный совет, созданный при фонде.
— Общественные организации, в том числе:
МОД «Народный контроль в ЖКХ»;
Региональный центр «ЖКХ – Контроль».
II. Кроме надзора за деятельностью регионального фонда со стороны Попечительского совета и общественных организаций в отношении фонда проводятся проверки следующими структурами:
Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (660049, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.33, 7 этаж Телефон: 8(391) 212-46-31 (доб. 1431, 1428). Руководитель: Скрипальщиков Евгений Николаевич ).
Территориальным управлением Федеральной службы финансово-бюджетного надзора в Красноярском крае (Российская Федерация, 660021, Красноярский край, Красноярск г, УЛ РОБЕСПЬЕРА, 2, Телефон: 8(391) 2116650).
Управлением Федерального казначейства по Красноярскому краю (660022, г. Красноярск, ул. Партизана Железняка, д. 44 «д». Телефон: 8(391) 263-65-65 Руководитель УФК по Красноярскому краю Быченков Владимир Викторович) .
Счетной палатой Красноярского края (660009, г. Красноярск, проспект Мира, 110. Телефон: 8(391) 249-33-30). Председатель Счетной палаты Красноярского края Воропаев Дмитрий Владимирович.
В отношении годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Фонда ежегодно проводится аудит аудиторской организацией (аудитором), отобранной на конкурсной основе. С отчетностью и аудиторскими заключениями можно ознакомиться в разделе «Отчеты Фонда» http://www.fondkr24.ru/page/reports/.
Жилищно-коммунальное хозяйство
Новости и объявления
Округ Сент-Джонс ожидает получения средств в рамках гранта на социальное развитие (CDBG) на 2021-2022 федеральный финансовый год. 2021-2022 Публичное уведомление
- Опрос — Гражданам предлагается внести свой вклад в потребности округа в жилищном строительстве и развитии сообщества. Годовой план на 2021 год и опрос AFFH
- Заявление CDBG — В процессе подачи заявления округ предоставляет средства CDBG правомочным общественным организациям.
2021-2022 Заявка - Встречи с сообществом — Узнайте больше о программе CDBG. Расписание встреч на 2021 год
Для получения дополнительной информации посетите грант блока развития сообщества
Публичное уведомление Грант блока развития сообщества 2019-2020 Консолидированный годовой отчет о деятельности и оценке — Уведомление граждан, период общественного обсуждения, общественные слушания и предварительный проект CAPER
HUD предоставил округу дополнительное финансирование в соответствии с законом CARES в размере 950 706 долларов. Это финансирование, именуемое CDBG-CV3, должно использоваться специально для предотвращения, подготовки и реагирования на коронавирус. Округ Сент-Джонс предлагает использовать все средства CDBG-CV3 для развития деятельности государственных служб в ответ на воздействие COVID-19, что может включать юридическую помощь, помощь при выселении, помощь в предотвращении потери права выкупа, консультации арендатора / арендодателя, помощь в аренде, выплаты прожиточного минимума. , и ведение дел. Полное уведомление
SHIP Годовой отчет за 2020 FY — Годовой отчет SHIP за 2020 год завершен и доступен для всеобщего ознакомления.Годовой отчет SHIP FY 2020
Программа жилищного консультирования округа Сент-Джонс получила одобрение HUD (жилищное строительство и городское развитие) в качестве сертифицированной программы жилищного консультирования. В течение последних нескольких лет Служба здравоохранения и социального обеспечения округа Сент-Джонс продвигалась вперед, чтобы предоставить жителям округа Сент-Джонс доступность жилья и консультации по кредитам в соответствии со стандартами HUD (жилищное строительство и городское развитие). В декабре 2018 года Департамент получил такое одобрение. Если вам нужна дополнительная информация о программе или для регистрации, посетите Программу жилищного и финансового консультирования или свяжитесь с Джинни Кэмпбелл, сертифицированным консультантом HUD по телефону (904) 209-6146 или vcampbell @ sjcfl.
нас.
Наша миссия
Отдел жилищного строительства и общественных услуг отвечает за продвижение, развитие, сохранение и управление программами, инициативами и политиками доступного жилья в округе Сент-Джонс. Эти программы предназначены как для одной семьи, так и для многоквартирных домов, а также для застройщиков. Служба жилищно-коммунального хозяйства также помогает в решении связанных с этим вопросов общественного развития, таких как коммунальные услуги, дороги и зонирование.
Отделы жилищно-коммунального хозяйства и информация
Доступное жилье
Каждый заслуживает доступное жилье.Однако по мере роста стоимости жилья многие из нас вынуждены платить больше, чем мы действительно можем себе позволить. Людям, на которых вы полагаетесь, — учителям, кассирам в банках, полицейским, пожарным, медсестрам, официантам и даже многим молодым специалистам — может потребоваться помощь с жильем. Тем, кто хочет жить в округе Сент-Джонс, доступны различные ресурсы.
Программа жилищного и финансового консультирования
Программа жилищного и финансового консультирования округа Сент-Джонс разработана, чтобы помочь вам преодолеть потенциальные препятствия, с которыми сталкиваются впервые покупатели жилья, и предоставить вам ресурсы, которые помогут воплотить вашу мечту о собственном доме в реальность. .
Грант на развитие сообщества
Программа грантов на развитие сообщества (CDBG) — это гибкая программа, которая предоставляет сообществам ресурсы для решения широкого круга уникальных потребностей развития сообщества. Программа CDBG предоставляет ежегодные гранты крупным городам и городским округам для развития жизнеспособных сообществ путем предоставления достойного жилья, подходящей среды обитания и возможностей для расширения экономических возможностей, в основном для людей с низким и средним доходом.
Партнерство государственных жилищных инициатив (SHIP)
Florida Housing осуществляет программу партнерства государственных жилищных инициатив (SHIP), которая предоставляет средства местным органам власти в качестве стимула для создания партнерств, которые создают и сохраняют доступное домовладение и многоквартирное жилье.
Программа была разработана для семей с очень низким, низким и средним доходом.
Программа реабилитации
Программа реабилитации предназначена для решения непосредственных и потенциальных жилищных проблем, тем самым предотвращая дальнейшее повреждение конструкции, позволяя жильцам продолжать жить в своих домах.Кодекс, вопросы безопасности и здоровья имеют первостепенное значение.
St. Johns Housing Partnership
P.O. Box 1086, St.Augustine, FL 32085
Т: (904) 824-0902 | Факс: (904) 824-9635 | E: [email protected]
www.sjhp.org
Управление жилищного финансирования
Управление жилищного финансирования округа Сент-Джонс выпускает не облагаемые налогом и облагаемые налогом облигации для доступного многоквартирного жилья и ипотечных кредитов для одной семьи.
Коммунальная перепланировка
ул.Агентство по перепланировке округа Джонс было создано для продвижения, координации и финансирования различных мероприятий по перепланировке жилых и коммерческих зданий в трех районах благоустройства.
Жилищно-коммунальное хозяйство
Новости и объявления
Программа предоставления доступного жилья — Программа предоставления доступного жилья округа Сент-Джонс предоставляет гранты соответствующим критериям организациям для финансирования широкого спектра мероприятий по созданию доступного жилья для жителей Санкт-Петербурга с очень низким, низким и средним доходом.Округ Джонс. Отдел жилищного строительства и общественного развития округа Сент-Джонс в настоящее время НЕ принимает заявки на проекты.
Отдел социального обслуживания
Персонал социальных служб округа Сент-Джонс будет в курсе всех услуг, доступных в сообществе, и предоставит вам информацию и поможет ориентироваться в доступных общественных ресурсах. Социальная служба оказывает помощь жителям округа Сент-Джонс под эгидой Департамента здравоохранения и социальных служб..jpg)
200 Сан-Себастьян View Ste 2300
Сент-Огастин, FL 32084
Т: (904) 209-6140
www.sjcfl.us/SocialServices
Доступная аренда
Есть несколько вариантов недорогой аренды в округе Сент-Джонс. Посетите страницу развития многоквартирной аренды для получения дополнительной информации.
Экстренные ресурсы
Betty Griffin House
Некоммерческое агентство, предоставляющее безопасный приют пострадавшим женщинам и их детям, а также программы по обучению альтернативам насилию.
P.O. Box 3319
Сент-Огастин, Флорида 32085
Т: (904) 824-1555
www.bettygriffinhouse.org
Коалиция бездомных служб экстренной помощи
Цель состоит в том, чтобы облегчить и координировать предоставление временного жилья, временного жилья и постоянного жилья и / или вспомогательных услуг для бездомных и лиц, находящихся под угрозой бездомности в округе Сент-Джонс.
62 Чапин улица (индекс
)
Сент-Огастин, FL 32084
Т: (904) 819-0059
бездомных коалиций.com
St. Francis House
St. Francis House предоставляет экстренное питание, временное убежище и сопутствующие услуги поддержки бездомным и голодным в Сент-Огастине.
70 Вашингтон-стрит,
Сент-Огастин, FL 32094
Т: (904) 829-8937
www.stfrancisshelter.org
Католические благотворительные организации
Католическая благотворительная организация стремится удовлетворить основные потребности, необходимые для предотвращения бездомности.
3940 Lewis Speedway, Suite 2103
Санкт-ПетербургАвгустин, Флорида 32084
Т: (904) 829-6300
ccbstaug.org
United Way of St. Johns County
Миссия заключается в увеличении организованной способности людей в округе St. Johns заботиться друг о друге.
117 Мостовая улица (индекс
)
Сент-Огастин, FL 32084
Наберите 211
www.
nefl211.org
Жилищное и общественное развитие | Саутгемптон, Нью-Йорк
Департамент координирует и координирует городские программы доступного жилья и деятельность по развитию сообществ, включая управление федеральной программой субсидий на развитие сообществ.Директор жилищного строительства является связующим звеном с городским правительством, Управлением жилищного строительства города Саутгемптона, а также с частным сектором при планировании, а также при планировании и развитии доступного жилья.
Департамент выполняет требования главы 216 городского кодекса и управляет Городским фондом поддержки жилищного строительства, включая законодательство о дополнительных квартирах. Директор по жилищному хозяйству наблюдает за мониторингом и соблюдением требований при продаже и аренде единиц социального пособия и ведет Реестр доступного жилья.
Департамент управляет инвентаризацией доступного жилья в городе, как сдачи в аренду, так и собственностью, а также розыгрышем этого жилья лотереями. Пожалуйста, зарегистрируйтесь в нашем Жилищном реестре, чтобы мы могли уведомить вас о появлении доступных вариантов жилья.
Грант блока развития сообществ
Гранты, финансируемые из федерального бюджета, доступны для проектов развития сообществ и улучшений в федеральных областях доходов, установленных HUD. Некоммерческие агентства, предоставляющие услуги, также могут подавать заявки.Эти гранты являются конкурсными и требуют утверждения финансирования HUD. Ознакомьтесь с копией заявки и инструкциями по подаче заявки на федеральную программу блочных грантов на развитие сообщества.
Цены на продажу и аренду доступного жилья
Цены на доступное жилье пересматриваются и обновляются ежегодно в соответствии с изменениями в установленных федеральным руководством жилищного строительства и городского развития (HUD) городским советом. Просмотрите текущие цены продажи (PDF) на доступное жилье, построенное в городе, и цены на аренду доступных единиц жилья в рамках городской программы.
Интеграция доступного жилья в наши сообщества
Важно спроектировать и построить жилье, которое соответствует характеру и внешнему виду наших районов. Книги с выкройками — это строительные блоки для создания домов, которые интегрируются в сообщества и сохраняют внешний вид окружающих домов. Правильный дизайн имеет важное значение для того, чтобы доступное жилье стало приемлемой и желанной частью каждого района. Просмотрите «образец книги», используемый в качестве руководства по планированию различного жилья.
Дом
Добро пожаловать
Жилищное управление округа Риверсайд — это государственное агентство, учрежденное штатом Калифорния для управления разработкой, восстановлением или финансированием программ доступного жилья. Миссия Жилищного управления состоит в том, чтобы преобразовать и способствовать развитию здоровых, процветающих сообществ, возродить надежду и восстановить человеческое достоинство путем создания и сохранения высококачественного и новаторского жилья и программ развития сообщества, которые повышают качество жизни и оживляют районы, чтобы способствовать их развитию. самодостаточность.Жилищное управление обслуживает округ Риверсайд более 60 лет.
Ваучер на выбор жилья (Раздел 8) Список ожидания открыт
Вы можете зарегистрироваться или обновить свою регистрацию он-лайн на странице Как подать заявку!
Если у вас нет доступа в Интернет, щелкните следующую ссылку для получения дополнительных сведений: Список ресурсов компьютера
Вы также можете получить доступ к компьютеру и подать заявление онлайн в офисе жилищного управления, расположенном по адресу 5555 Arlington Ave Riverside 92504 с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00.
Реестр:
Онлайн-регистрация жилья — на английском языкеРеестр:
Registracion para la Asistencia de Vivienda — en Español
ВАЖНОЕ СООБЩЕНИЕ ОТ ЖИЛИЩНЫХ ОРГАНОВ
В последнее время в новостях о безопасности много говорится о защите вашей информации.
Чтобы защититься от возможного мошенничества, всегда будьте осторожны при обмене личной информацией и никогда не делитесь информацией с кем-либо по телефону, даже если они утверждают, что вы являетесь кем-то, с кем вы ведете бизнес.Обратите внимание, что сотрудники жилищного управления не будут связываться с вами и запрашивать личную финансовую информацию, такую как номера кредитных или дебетовых карт и / или их PIN-коды. Кроме того, мы не берем комиссию за ваше участие в любой из наших программ. Если у вас возникнут какие-либо вопросы, обращайтесь напрямую к представителю жилищного управления.
Часы работы во всех офисах
С 25 июля 2013 года наш офис будет работать с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00 (кроме праздничных дней).Щелкните здесь, чтобы узнать местонахождение офиса и часы работы
| Менеджер по связям с общественностью | Columbus Metropolitan Housing Authority | Колумбус | Огайо | 3.16.21 | 3.30.21 |
| Руководитель по связям с общественностью | Columbus Metropolitan Housing Authority | Колумбус | Огайо | 3.16,21 | 3.30.21 |
| Менеджер по жилищной помощи-AIR | Columbus Metropolitan Housing Authority | Колумбус | Огайо | 3.16.21 | 3.30,21 |
| Советник по жилищным вопросам II | Columbus Metropolitan Housing Authority | Колумбус | Огайо |
3. 16.21 |
3.30.21 |
| Бухгалтер | Жилищное управление округа Кинг, | Туквила, WA | 3.16,21 | 3.25.21 | |
| Специалист по жилищным вопросам / ведущий дела | Жилищное управление Хьюстона, | 2640 Fountain View Drive, Хьюстон, Техас 77057 | 3.15.21 | 5.31,21 | |
| Старший менеджер жилищной программы — Инициативы по созданию бездомного жилья / социальное воздействие (долгосрочные временные) | Жилищное управление округа Кинг, | Туквила, WA | 3.12.21 | 3.31.21 | |
| Управляющий жилищным фондом / управляющий жилой недвижимостью | Кембриджское жилищное управление | Кембридж, Массачусетс, | 3.12,21 | 3.27.21 | |
| Заместитель исполнительного директора | Жилищное управление города Аламеда | 701 Atlantic Avenue, Аламеда, CA 94501 | Калифорния |
3. 11.21 |
3.25,21 |
| Помощник директора отдела PHCD Asset Management | Майами-Дейд Общественное жилье и общественное развитие | 3.8.21 | 3.28.21 | ||
| Раздел 8 Директор отдела ваучеров на выбор жилья | Майами-Дейд Общественное жилье и общественное развитие | Майами, Флорида | 3.4,21 | 12.31.21 | |
| Раздел 8 Специалист | Жилищное управление Солт-Лейк-Сити, | Солт-Лейк-Сити, UT | Юта | 2.24.21 | 3.26.21 |
| Исполнительный директор | Корпус Kitsap | Сильвердейл | Вашингтон | 2.20.21 | — |
| Техник по кадрам | Sacramento Housing & Redevelopment Agency | Центр города Сакраменто, CA | 2.18,21 | 3.1.21 | |
| Услуги по координации переезда RFP | Управление жилищного строительства Дарема, | Дарем, Северная Каролина |
2. 18.21 |
3.31.21 | |
| Услуги по управлению недвижимостью RFP | Управление жилищного строительства Дарема, | Дарем, Северная Каролина | 2.17,21 | 3.24.21 | |
| Услуги колл-центра | Управление жилищного строительства Дарема, | Дарем, Северная Каролина | 2.17.21 | 3.19.21 | |
| Главный операционный директор | YouthCare | Сиэтл | Вашингтон | 2.17,21 | — |
| Услуги временного контролера | Доска Мобильного Жилища | Мобил, Алабама, | Алабама | 2.17.21 | 3.12.21 |
| Президент / Генеральный директор | Жилищное управление Сан-Антонио, | Сан-Антонио | Техас | 2.16,21 | — |
| Аудитор соответствия | Ярди | Пульт | 2.15.21 | — | |
| Главный операционный директор (начальник отдела управления имуществом и ремонтно-эксплуатационных услуг) | Государственное жилищное управление Гавайев, | Гонолулу | Гавайи | 2.11.21 | — |
| Финансовый директор | Государственное жилищное управление Гавайев, | Гонолулу | Гавайи | 2.11.21 | — |
| Специалист по жилищному строительству | Государственное жилищное управление Гавайев, | Гонолулу | Гавайи | 2.11.21 | — |
| Региональный менеджер | Sacramento Housing & Redevelopment Agency | Сакраменто, Калифорния | 2.10.21 | — | |
| Jobs Plus Job Developer | Управление жилищного строительства Дарема, | Дарем, Северная Каролина | 2.10,21 | 2.23.21 | |
| Исполнительный директор | Red Wing Housing and Redevelopment Authority | Красное Крыло | Миннесота | 2.10.21 | 3.10,21 |
| Менеджер по политике в области здравоохранения — Housing Is Initiative | Совет муниципальных жилищных властей | Удаленная работа во время пандемии COVID | Округ Колумбия | 2.10.21 | 2.26,20 |
| Менеджер по контрактам и закупкам | Жилищное управление Такомы, | 2.8.21 | — | ||
| Риск-менеджер | Жилищное управление Такомы, | 2.8,21 | — | ||
| Региональный механик по техническому обслуживанию — плотник и маляр | Жилищное управление округа Кинг, | Редмонд, WA | 2.8.21 | 3.12,21 | |
| Управляющий активами | Жилищное управление Хьюстона, | Хьюстон, Техас | 2.5.21 | 3.5.21 | |
| Аналитик данных служб бездомных | Департамент жилищного хозяйства округа Вашингтон | Округ Вашингтон, Орегон, | Орегон | 2.2,21 | 2.7.21 |
| Менеджер жилищного строительства | Корпорация развития сообщества Ноксвилля, | Главный офис, Ноксвилл, TN | Теннесси | 2.2.21 | 3.3,21 |
| Администратор жилищных служб по связям с общественностью | Департамент жилищного хозяйства округа Вашингтон | Офис в Хиллсборо, Орегон, | Орегон | 2.2.21 | 2.2.21 |
| Администратор договора вспомогательного жилья | Департамент жилищного хозяйства округа Вашингтон | Округ Вашингтон, Орегон, | Орегон | 2.2,21 | 2.14.21 |
| Менеджер по закупкам | Жилищная комиссия Детройта | Детройт | Мичиган | 2.1.21 | — |
| Менеджер проекта доступного жилья (специалист по развитию IV) | Управление развития округа Лос-Анджелес | Альгамбра | Калифорния | 1.27,21 | — |
| ДИРЕКТОР ФИНАНСОВ | Решения DHA для жилищного строительства в Северном Техасе, | Штаб-квартира DHA Housing Solutions для Северного Техаса, 3939 Northampton Road, Dallas, TX 75212 | Техас | 1.19,21 | 12.31.21 |
| Заместитель исполнительного директора по программам жилищной помощи | Жилищное управление округа Кинг, | Туквила, WA | 1.19.21 | — | |
| Аудитор комплаенс — специалист по налоговым кредитам! | Yardi Systems, Inc. | Куда угодно | 1.18.21 | 2.21.21 | |
| Главный исполнительный директор (CEO) | Columbia Housing Authority | 201 Switzler Street, Колумбия, MO 65203 | Миссури | 1.18,21 | — |
| Координатор по страхованию | Жилищное управление Олбани, | Жилищное управление Олбани, | 1.14.21 | 1.31.21 | |
| Координатор жилищной программы | Город Шарлоттсвилль | Шарлоттсвилль, | Вирджиния | 1.14,21 | — |
| Директор программы ваучеров на выбор жилья (HCV) | Жилищное управление округа Кинг, | Туквила, WA | 1.12.21 | — | |
| Координатор социальных служб | Управление жилищного строительства Санкт-Петербурга | Санкт-ПетербургПетербургское жилищное управление | Флорида | 1.8.21 | 1.29.21 |
| Директор по развитию | Жилищное управление Уилмингтона, | 400 N. Walnut St., Wilmington, DE 19801 | Делавэр | 1.7.21 | — |
| Исполнительный директор | Жилищное управление Уилмингтона, | 400 Н. Уолнат-стрит, Уилмингтон, DE 19801 | Делавэр | 1.7.21 | 1.29,21 |
| Управляющий активами | Columbus Metropolitan Housing Authority | Колумбус | Огайо | 1.6.21 | 1.30.21 |
| Помощник вице-президента по программе ваучеров на выбор жилья (заявки, прием и повторная сертификация) | Columbus Metropolitan Housing Authority | Колумбус | Огайо | 1.6,21 | 1.8.21 |
| Помощник вице-президента по планированию и развитию | Columbus Metropolitan Housing Authority | Колумбус | Огайо | 1.6.21 | 1.22,21 |
| Помощник вице-президента по бизнесу и администрированию программы ваучеров на выбор жилья | Columbus Metropolitan Housing Authority | Колумбус | Огайо | 1.6.21 | 1.8,21 |
| Директор по развитию | Жилищное управление Уилмингтона, | 400 N. Walnut St., Wilmington, DE 19801 | Делавэр | 1.6.21 | 6.1.21 |
| Специалист по жилищным вопросам / ведущий дела | Жилищное управление Хьюстона, | 2640 Fountain View Drive, Хьюстон, Техас 77057 | 1.4,21 | 2.28.21 | |
| Управляющий активами | Columbus Metropolitan Housing Authority | Колумбус | Огайо | 12.30.20 | 1.31.21 |
| Услуги временного контролера | Доска Мобильного Жилища | Мобильный | Алабама | 12.30,20 | 1.27.21 |
| Директор по политике и планированию | Жилищное управление Олбани, | Главный офис жилищного управления Олбани @ 200 South Pearl Street Albany NY | 29.12.20 | 1.29,21 | |
| ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР | ДОВЕР ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ | Управление жилищного строительства Дувра 62 Whittier Street Dover, NH 03820 | Нью-Гэмпшир, | 28.12.20 | 1.31.20 |
| Помощник вице-президента по планированию и развитию | Columbus Metropolitan Housing Authority | Колумбус | Огайо | 12.23.20 | 1.30.21 |
| Главный исполнительный директор | Richmond Redevelopment and Housing Authority | Ричмонд | Вирджиния | 17.12.20 | 1.29,21 |
| Аудитор соответствия HUD | Ярди Системс, В. | Пульт | 16.12.20 | — | |
| Стратегический аналитик | Управление жилищного строительства Дарема, | Дарем, Северная Каролина | 12.10.20 | 3.5.21 | |
| Директор грантовой программы | California Business, Consumer Services and Housing Agency | Сакраменто | Калифорния | 12.9.20 | 1.4,21 |
| Президент и главный исполнительный директор | Корпорация общественного жилья Торонто, | Торонто, Онтарио КАНАДА | 12.8.20 | — | |
| Заместитель директора | Управление общественного развития, город Мэдисон, штат Висконсин | Город Мэдисон с населением более 250 000 человек в регионе с населением более 500 000 человек неизменно считается одним из лучших мест для жизни в США.С. | Висконсин | 12.7.20 | 16.12.20 |
| Жилищный специалист | Жилищное управление Хьюстона, | 2640 Fountain View Drive, Хьюстон, Техас 77057 | 12.2,20 | 31.12.20 | |
| Запрос предложений — Главный юрисконсульт, юридические услуги | Жилищное управление Оклахома-Сити, | 30.11.20 | 1.14.21 | ||
| Временный исполнительный директор | Жилищное управление Северо-Западного Орегона, | Уоррентон | Орегон | 11.25.20 | 12.10.20 |
| Контроллер | Жилищное управление Уилмингтона, | Уилмингтон | Северная Каролина | 23.11.20 | 23.12.20 |
| Менеджер II | Управление развития округа Лос-Анджелес | 2323 Palmdale Blvd, Палмдейл, CA 93550 | Калифорния | 11.23.20 | 23.12.20 |
| Жилищный специалист | Жилищное управление Хьюстона, | 2640 Fountain View Drive, Хьюстон, Техас 77057 | 19.11.20 | 1.15,21 | |
| Программный директор — Дети и семья | NCSL | Денвер, Колорадо, | Колорадо | 18.11.20 | 12.9.20 |
| Специалист по трудоустройству | Управление реконструкции и жилищного строительства Портсмута, | Портсмут, VA | Вирджиния | 11.18.20 | — |
| Исполнительный директор | Жилищное управление округа Санта-Клара (SCCHA) | Сан-Хосе | Калифорния | 11.13.20 | 12.7.20 |
| RFP 20-002 Услуги по управлению недвижимостью | Управление жилищного строительства Дарема, | Жилищное управление Дарема (DHA) запрашивает электронные предложения (RFP № 20-002) на услуги по управлению недвижимостью. Предложения будут получены до 14:00 по восточному стандартному времени 16 декабря 2020 г. по адресу [email protected] Подробности доступны с 11 ноября 2020 г. | 11.12.20 | 9.16.20 | |
| Вице-президент по аренде | Корпорация развития сообщества Ноксвилля, | Ноксвилл, TN | Теннесси | 11.12.20 | 11.22.20 |
| Программа Jobs Plus Job Developer | Управление жилищного строительства Дарема, | Дарем, Северная Каролина | 11.5.20 | 20.11.20 | |
| Менеджер по программе Jobs Plus, | Управление жилищного строительства Дарема, | Дарем, Северная Каролина | 11.5,20 | 20.11.20 | |
| Специалист по социальным вопросам | Жилищное управление города Арлингтон | 501 W. Sanford Street, Suite 20, Арлингтон, Техас 76011 | Техас | 10.30.20 | 11.4,20 |
| Стратегический аналитик | Управление жилищного строительства Дарема, | Дарем, Северная Каролина | 29.10.20 | — | |
| Директор по планированию и политике | Жилищное управление Олбани, | Главный офис жилищного управления Олбани @ 200 South Pearl Street Albany NY | 10.29,20 | 30.11.20 | |
| Жилищный специалист | Жилищное управление Хьюстона, | 2640 Fountain View Drive, Хьюстон, Техас 77057 | 27.10.20 | 12.31,20 | |
| Механик по техническому обслуживанию здания | Управление реконструкции и жилищного строительства Портсмута, | Портсмут | Вирджиния | 23.10.20 | — |
| 18 позиций аварийного восстановления | Калифорнийский департамент жилищного строительства и общественного развития (HCD) | Сакраменто | Калифорния | 10.22.20 | — |
| RFP — Executive Search Firm | Жилищное управление Хьюстона, | 20.10.20 | 11.4.20 | ||
| СтаршийМенеджер по аренде | SoLa Impact | Лос-Анджелес, CA | Калифорния | 19.10.20 | 31.10.20 |
| Управленческий аналитик — Административный офис | Sacramento Housing & Redevelopment Agency | Центр города Сакраменто, CA | 10.16.20 | 2.1.21 | |
| ИТ-менеджер | Жилищное управление Солт-Лейк-Сити, | Солт-Лейк-Сити, | Юта | 15.10.20 | 20.11.20 |
| Контроллер | Жилищное управление Солт-Лейк-Сити, | Солт-Лейк-Сити, | Юта | 10.15.20 | 20.11.20 |
| Главный юрисконсульт | Жилищная комиссия Детройта | Детройт | Мичиган | 10.5.20 | 21.10.20 |
| Специалист по обработке данных по жилищным вопросам | Управление жилищного строительства Дарема, | Дарем, Северная Каролина | 10.4,20 | 10.16.20 | |
| Координатор по временному переселению | Жилищное управление Олбани, | Главный офис жилищного управления Олбани @ 200 South Pearl Street Albany NY | 9.28.20 | 10.6.20 | |
| Помощник службы поддержки I | Жилищное управление Олбани, | Главный офис жилищного управления Олбани @ 200 South Pearl Street Albany NY | 9.28.20 | 10.6.20 | |
| Координатор по закупкам | Жилищное управление Уилмингтона, | Уилмингтон, Северная Каролина | Северная Каролина | 9.27,20 | 28.10.20 |
| Старший помощник прокурора города, начальник отдела | Город Хьюстон | Хьюстон, Техас | Техас | 9.24.20 | — |
| Жилищный специалист | Жилищное управление Хьюстона, | 2640 Fountain View Drive, Хьюстон, Техас 77057 | 9.24.20 | — | |
| Директор по развитию | Жилищное управление города Лос-Анджелес |
2600 Wilshire Boulevard, Лос-Анджелес, CA
|
9.24.20 | — | |
| Менеджер проекта по управлению активами | Жилищное управление города Лос-Анджелес |
2600 Wilshire Boulevard, Лос-Анджелес, CA
|
9.24.20 | — | |
| Запрос предложений — Главный юрисконсульт, юридические услуги | Жилищное управление Оклахома-Сити, | 9.23.20 | 11.6.20 | ||
| RFP — Юридические услуги советника по развитию | Жилищное управление Оклахома-Сити, | 9.23.20 | 11.6.20 |
Жилье | Бербанк, Калифорния
Продление местного моратория на коммерческое выселение до 31 марта 2021 года
Постановление о выселении Бербанка не прощает выплаты арендной платы, а скорее признает, что коммерческий арендатор по-прежнему обязан платить любую пропущенную арендную плату в качестве отсроченных платежей. Любая отсроченная аренда подлежит оплате через шесть месяцев после окончания срока действия Постановления.Срок действия утвержденного Постановления истекает 31 марта 2021 года, если он не будет продлен снова. Это означает, что вся отсроченная аренда будет подлежать оплате 30 сентября 2021 года. Кроме того, Владелец недвижимости не имеет права взимать или взимать проценты, пени за просрочку платежа или другие штрафы, которые могут начисляться на невыплаченную арендную плату до конца шестимесячного льготного периода. На выселение из жилых домов по-прежнему распространяется действие законодательства штата AB 3088, теперь его действие продлено на SB 91.
Городской совет продолжает призывать арендаторов жилых и коммерческих помещений платить любую часть арендной платы, которую они могут себе позволить, разговаривать с арендодателями и, если возможно, разработать план погашения.
Распространение действия Закона о срочном выселении на коммерческих арендаторов
Постановление о срочном выселении 20-3, 942
SB 91 заменяет AB 3088 для жилых домов
Постановление о выселении Бербанка (20-2, 942), которое защищало от выселения как жилых, так и некоторых коммерческих, закончилось 30 сентября 2020 г. Мораторий на выселение в Калифорнии был продлен до 30 июня 2021 г. SB 91, который является продлением срока действия AB 3088. Для получения дополнительной информации о государственных мерах по защите квартиросъемщиков от выселения щелкните здесь.
25 января 2020 года губернатор Ньюсом объявил о продлении моратория на выселение в Калифорнии до 30 июня 2021 года. Закон о SB 91 был подписан в качестве закона, расширяющего действие многих положений, уже изложенных в AB 3088. AB 3088, также называемый Законом об освобождении арендаторов. , запретил арендодателям выселять арендаторов, испытывающих финансовые трудности, связанные с COVID-19, подал заявление об этом и заплатил 25% арендной платы с 1 сентября 2020 года по 31 января 2021 года. Срок действия моратория на выселение истекал в январе. 31 января 2021 г.Однако в SB 91 теперь говорится, что мораторий на выселение будет продлен до 30 июня 2021 года. Арендаторы по-прежнему несут ответственность за выплату невыплаченных сумм арендодателям, но эти невыплаченные суммы не могут быть основанием для выселения, даже после того, как мораторий закончится . Он также требует от домовладельцев разослать новую информацию до 28 февраля 2021 года.
Требования арендодателя согласно SB 91
Уведомление арендаторам до 28 февраля
Самым неотложным из положений SB 91 является требование о том, что домовладельцы должны до 28 февраля отправить уведомление об изменениях в законе всем арендаторам, которые задержали арендную плату за период с 1 марта 2020 года по 1 февраля 2021 года.Если уведомление не будет отправлено к крайнему сроку 28 февраля, это может повлиять на способность арендодателя использовать незаконные средства правовой защиты в отношении арендаторов. Уведомления доступны на веб-сайте California Apartment Association бесплатно.
Дополнительные ограничения и требования для арендодателей
SB 91 также принимает новые правила, запрещающие арендодателям взимать или взимать плату за просрочку платежа в связи с задолженностью по аренде COVID-19, а также запрещающим арендодателям увеличивать сборы или взимать новые сборы за услуги, которые ранее предоставлялись бесплатно.Арендодателям предписывается применять арендные платежи арендатора к будущим периодам, а не погашать прошлую арендную задолженность по COVID-19, а также им запрещается вносить гарантийные депозиты для выплаты арендной задолженности по COVID-19. Арендодатели и службы проверки арендаторов не могут использовать невыплаченную задолженность по аренде COVID-19 как негативный фактор при проверке арендаторов, а арендодателям запрещено продавать задолженность по аренде COVID-19 коллекторским компаниям до 1 июля 2021 года.
Список часто задаваемых вопросов относительно расширенного Закона об освобождении арендаторов от COVID-19 можно найти по адресу:
https: // www.bcsh.ca.gov/covidrelief/tenant_relief_faq.html
https://caanet.org/kb/download/69311.kbdl
Постановление о погашении Бербанка:
Постановление о выплате арендной платы Бербанка не прощает выплаты арендной платы, а скорее признает, что арендатор по-прежнему обязан уплатить любую пропущенную арендную плату в качестве отсроченного платежа. В соответствии с AB 3088 существует различие между защитой от выселения и задолженностью арендодателя по арендной плате и другими финансовыми обязательствами. Выплата арендной платы за жилую недвижимость в период с 17 марта 2020 г. по 30 августа 2020 г. будет регулироваться местным постановлением города, как указано ниже:
В действующем Постановлении- Бербанка прямо говорится, что «Арендаторы (жилые и коммерческие), которые не платят арендную плату из-за COVID-19, как предусмотрено Постановлением о срочности №У 20-3 942 будет до шести месяцев до 31 марта 2021 года для выплаты задолженности по арендной плате (шестимесячный льготный период). Таким образом, арендаторы, которые в настоящее время имеют задолженность и соответствуют критериям Постановления для выплаты арендной платы в соответствии с Постановлением придется до 31 марта 2021 года без штрафных санкций выплатить задолженность по арендной плате ».
- Если невыплаченная арендная плата не была выплачена в течение шестимесячного льготного периода, начинающегося 1 апреля 2021 года, Владелец может взимать и взыскивать проценты, пени за просрочку платежа или другие штрафы, разрешенные в договоре аренды, в отношении любых оставшихся арендных платежей.Эти сборы не допускались в период с 17 марта 2020 г. по 1 апреля 2021 г.
- Владелец не может взыскивать арендную плату со своего арендатора, которая задерживается по причинам, указанным в Постановлении о срочности № 20-3,942, если Владелец уже получил компенсацию арендной платы через федеральные, государственные или местные правительственные фонды помощи или другие программы, которые предусматривают такая компенсация.
- Наконец, срок действия постановления о коммерческом выселении
Штат Калифорния — Агентство бизнеса, бытовых услуг и жилищного строительства https://landlordtenant.dre.ca.gov/index.html
Информационный бюллетень: Новые меры защиты и правила для арендаторов https://landlordtenant.dre.ca.gov/pdf/resources/tenant/BCSH_FactSheet_Tenants_0
20.pdf
FAQ — Закон об освобождении от арендаторов от 2020 г. https://landlordtenant.dre.ca.gov/faqs.html
Часто задаваемые вопросы и ресурсы по COVID-19 городаhttps://www.burbankca.gov/what-s-new/coronavirus
Судебный совет утверждает новые формы для реализации Закона об освобождении арендаторов от COVID-19 — нажмите здесь для получения дополнительной информации
Законопроект о сборке 1482: Закон о защите арендаторов от 2019 г.
Законопроект о собрании(AB) 1482 был подписан губернатором Гэвином Ньюсомом 8 октября 2019 года.Этот новый закон ввел ограничения на арендную плату по всему штату наряду со стандартами выселения по уважительной причине для определенных многоквартирных домов и арендуемой недвижимости. Дата вступления в силу закона начинается с 1 января 2020 года и будет действовать до 1 января 2030 года. К приложению прилагаются часто задаваемые вопросы (FAQ) по новому закону и инструмент применимости, который поможет вам определить, применяется ли новый закон к вам. .
AB 1482 Выдержка из положения о предельной арендной плате
Полный текст счета можно найти на сайте https: // leginfo.legalature.ca.gov/faces/billTextClient.xhtml?bill_id=201 0AB1482
Новый Закон о защите арендаторов от 2019 года, который вступает в силу 1 января 2020 года, устанавливает верхний предел арендной платы для определенных объектов недвижимости. Если вы прочитали полный текст счета, Сводку часто задаваемых вопросов (FAQ) и Инструмент применимости, размещенные на веб-странице городского жилищного строительства, и считаете, что к вам применимо положение о пределе арендной платы, просмотрите следующую информацию.
Закон гласит : «Владелец жилой недвижимости не имеет права в течение любого 12-месячного периода увеличивать валовую арендную ставку жилого помещения или единицы более чем на 5 процентов плюс процентное изменение стоимости жизни, или 10 процентов, в зависимости от того, что меньше, от самой низкой валовой арендной ставки, взимаемой за это жилище или единицу в любое время в течение 12 месяцев до даты вступления в силу увеличения. Кроме того, закон определяет «Процентное изменение стоимости жизни» как «процентное изменение с 1 апреля предыдущего года по 1 апреля текущего года в региональном индексе потребительских цен для региона, где жилые недвижимость находится в соответствии с данными Бюро статистики труда США. Если региональный индекс недоступен, применяется Калифорнийский индекс потребительских цен для всех городских потребителей для всех товаров, определенный Департаментом производственных отношений.”
Допустимое увеличение основано на валовой арендной ставке, действующей на 15 марта 2019 г. Если с 15 марта 2019 г. произошло повышение арендной платы, то с 1 января 2020 г. арендная плата откатывается до суммы 15 марта плюс допустимое увеличение под кап.
Ссылка на веб-сайт Западного региона Бюро статистики труда США для получения ИПЦ для использования при расчетах арендной платы размещена здесь https://www.bls.gov/regions/west/news-release/consumerpriceindex_west.htm для справки. Если у вас возникнут дополнительные вопросы по расчету повышения арендной платы, обратитесь в одно из многочисленных информационных агентств, указанных в FAQ AB 1482 и еще раз ниже.
Ресурсы:
Центр жилищных прав (800) 477-5977 www.housingrightscenter.org
- Виртуальные услуги Центра жилищных прав — Центр жилищных прав проводит виртуальные образовательные семинары три раза в неделю, начиная с 1 апреля. Виртуальные службы HRC
«Справочник по правам и обязанностям арендаторов и домовладельцев» https: // домовладелец.dre.ca.gov/resources/guidebook/index.html
Список юридических услуг штата Калифорнияhttp://www.calbar.ca.gov/Access-to-Justice/Legal-Aid-Grants/2020-Grant-Recipients
Верховный суд Лос-Анджелеса — Мелкие иски http://www.lacourt.org/division/smallclaims/smallclaims.aspx
Департамент здравоохранения округа Лос-Анджелес — Офис Бербанка (временно перемещен) (626) 430-5212
Юридическая служба округа (800) 433-6251 www.nlsla.org/
Stay Housed LA (888) 694-0040 www.stayhousedla.org/
BASTA, Организация по правам арендаторов (только жалобы арендаторов, НИКАКИХ выселений) (213) 736-5050 www.basta.org/
Вместе с арендаторами (888) 495-8020 www.tenantstogether.org/ Вместе с арендаторами AB 1482 Инструментарий
Комиссия арендодателя Эта назначенная муниципальным советом комиссия собирается в первый понедельник месяца (если не указано иное) и предоставляет информацию, обучение и посредничество.
Образцы документов в соответствии с положениями закона, вступившего в силу 1 июля 2020 г. Полные требования см. В тексте закона по адресу: https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/billTextClient.xhtml?bill_id=201
0AB1482
- Уведомление о дополнительном соглашении AB 1482;
- Уведомление об исключении AB 1482; и
- Въезд собственника в соответствии с Приложением AB 1482.
Это только образцы документов. Пожалуйста, ознакомьтесь со всеми требованиями в полном тексте закона.
Профилактика бездомных и программы помощи
Существует множество служб по профилактике и устранению бездомных, предназначенных для оказания помощи отдельным лицам и семьям, которые находятся в группе риска бездомности. Эти услуги включают посредничество и защиту арендодателя, временную помощь в аренде, помощь в воссоединении, транспортные расходы, стабилизацию доходов и жилья, консультации и многое другое. Щелкните здесь (FAQ), чтобы узнать больше. Кроме того, доступен список ресурсов по предотвращению и перенаправлению бездомных (щелкните здесь).
Жилищная стратегия Бербанка на 2017 год
Одна из целей городского совета — предоставить разнообразные варианты жилья для всех слоев населения. Городские власти стремятся защитить поселения для одной семьи, реализуя проекты и программы, которые поощряют: доступное субсидируемое жилье для лиц и домохозяйств с низкими доходами; варианты жилья для рабочей силы Бербанка; и варианты жилья в целом для удовлетворения различных потребностей нынешних и будущих жителей.Жилищная стратегия 2017 года включает анализ: определений типов жилья; рекомендации для ограниченных финансовых ресурсов; и семь (7) жилищных политик. Пункты действий, связанные с жилищной политикой, потребуют дальнейшего рассмотрения Советом по мере разработки проектов и программ — План действий в области жилищного строительства.
Доступное жилье в Бербанке
Город Бербанк, как и многие другие сообщества в Калифорнии, максимально использовал свои резервные фонды жилищного фонда Агентства по перепланировке для улучшения районов и удовлетворения потребностей наиболее уязвимых членов сообщества.За время существования бывшего Агентства редевелопмента было создано более 1600 единиц доступного жилья, построен отдельный жилой дом для людей с церебральным параличом, а также разработаны программы переходного жилья для:
Город Бербанк очень гордится этими прошлыми успехами. Однако из-за принятия Законопроекта о собрании (AB) 1×26 агентства по перепланировке по всей Калифорнии были упразднены с 1 февраля 2012 года, что лишило их основного местного инструмента создания доступного жилья для трудолюбивых семей при одновременном оживлении районов.
В результате роспуска проекта «Редевелопмент» основным источником финансирования доступного жилья в городе Бербанк в настоящее время является Федеральный фонд HOME Investment Partnership Fund (программа HOME). С 1992 года Бербанк получил от федерального правительства около 15 миллионов долларов в виде фондов HOME. Несмотря на то, что это значительно меньший источник финансирования, чем бывший жилищный фонд Агентства по реконструкции, город Бербанк полностью использует свое право на ЖИЛЬЕ для создания возможностей доступного жилья в Бербанке.
Начиная с 2014-2015 финансового года, у города Бербанк появится второй специальный источник финансирования для доступного жилья. Бывшее Агентство по перепланировке накопило около 50 миллионов долларов долга от города Бербанк, который будет погашен в 2014-15 финансовом году. Согласно AB 1484, 20 процентов этих ежегодных платежей должны быть зарезервированы для целей доступного жилья. Предполагается, что город Бербанк получит примерно 10 миллионов долларов в следующие 10–12 лет, которые будут использованы для конкретной цели расширения доступного жилья в Бербанке.
Доступное жилье в округе Лос-Анджелес
Доступное жилье для малообеспеченных, пожилых людей и ветеранов доступно в округах Лос-Анджелес и Вентура. Приведенные ниже списки включают контактную информацию, тип жилья и информацию о периодах ожидания в заявке. Пожалуйста, позвоните в здания напрямую, чтобы проверить наличие вакансий, соответствие критериям, списки ожидания и требования к доходу.
Региональные жилищные потребности и элементы жилищного строительства
С 1969 года Калифорния требует от всех местных органов власти (городов и округов) адекватного планирования для удовлетворения жилищных потребностей каждого члена сообщества.Органы местного самоуправления Калифорнии выполняют это требование, принимая жилищные планы как часть своего «общего плана» (также требуемого штатом). Генеральные планы служат местным правительством «планом» того, как город и / или округ будет расти и развиваться, и включают семь элементов: землепользование, транспорт, охрана окружающей среды, шум, открытое пространство, безопасность и жилье. Закон, требующий включения жилья в общий план каждой юрисдикции, известен как «закон о жилищных элементах». Калифорнийский закон о жилищных элементах признает, что для того, чтобы частный рынок мог адекватно удовлетворить жилищные потребности и спрос калифорнийцев, местные органы власти должны принять планы и нормативные системы, которые предоставляют возможности (а не чрезмерно ограничивают) жилищное строительство.В результате жилищная политика в Калифорнии в значительной степени опирается на эффективное выполнение местных общих планов и, в частности, местных жилищных элементов.
Чтобы просмотреть список проектов, которые были построены, утверждены и запланированы на будущее, щелкните здесь.
Жилищное управление Бербанка
Жилищное управление Бербанка было сформировано в 1975 году с целью управления Федеральной программой помощи в аренде жилья по Разделу 8. Средства на эту программу предоставлены U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития на ежегодной основе. Ваучерная программа по разделу 8 предусматривает выплаты арендной субсидии непосредственно арендодателям от имени арендаторов с очень низким доходом. Ваучерная программа по разделу 8 также предоставляет городу огромный ресурс для предоставления доступного жилья для людей с очень низкими доходами.
31 января 2012 года городской совет и жилищное управление приняли постановления, определяющие жилищное управление города Бербанк в качестве лица, которое должно без ограничений сохранять все жилищные активы (за исключением любых денежных средств в жилищном фонде с низким и умеренным доходом). ), права, полномочия, обязанности, обязательства и функции, ранее выполнявшиеся бывшим Агентством редевелопмента.
Дополнительные ресурсы доступного жилья на уровне штата и на федеральном уровне
Следующие правительственные связи предоставляют дополнительные ресурсы доступного жилья:
Список передаваемых активов жилищного фонда
Жилищное агентство преемника — Жилищное управление Бербанка
Равные возможности и справедливые жилищные условия
Законы о справедливом решении жилищных вопросов запрещают дискриминацию на основании:
- Раса или цвет
- Национальный оригинал или происхождение
- Религия
- Пол
- Сексуальная ориентация
- Семейное положение
- Возраст / семейное положение (наличие детей или беременность)
- Психическая или физическая инвалидность
- Источник дохода
Ресурсы по справедливому размещению:
- Центр жилищных прав (HRC) — это некоммерческая организация по защите гражданских прав, занимающаяся борьбой с жилищной дискриминацией.Для получения бесплатной помощи позвоните по бесплатному телефону (800) 477-5977 или посетите сайт www.housingrightscenter.org .
- Управление справедливого жилья и равных возможностей (FHEO) управляет федеральными законами и обеспечивает их соблюдение, а также устанавливает политику, обеспечивающую всем американцам равный доступ к жилью по своему выбору. http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/program_offices/eeo
Жилье
Мы являемся общественным партнером, создающим возможности для улучшения качества жизни
жителей Оаху
Отдел общественной помощи
Задачи Отдела помощи сообществу (CAD) заключаются в предоставлении помощи в аренде имеющим на это право семьям с низкими доходами; сохранить достойное, безопасное и санитарное жилье для домохозяйств с низким, средним и разным уровнем дохода; и помогать семьям с низкими доходами и разрывами доходов получить домовладение.Помимо помощи в аренде, CAD предоставляет жилищные ссуды на реабилитацию домовладельцам, доходы которых не превышают лимит, установленный для каждого размера домохозяйства.
Город и округ Гонолулу Сектор помощи в аренде и ссуды на реабилитацию Ответ на COVID 19
Начиная с пятницы, 15 мая 2020 года, в отделениях по оказанию помощи в аренде в Каполей-Хейл и 842 Бетел-стрит, а также в отделении реабилитационного кредита на 51 Мерчант-стрит будут внедрены новые процедуры обеспечения безопасности персонала и клиентов.
- Для входа в наши офисы потребуются лицевые маски .
- Вместимость номеров будет ограничена, чтобы позволить социальное дистанцирование. В 842 Bethel и Kapolei Hale охранник уведомит клиентов, когда они могут войти в вестибюль здания .
- Встречи с персоналом будут только по предварительной записи. Семьям рекомендуется связываться с офисом по телефону, электронной почте, обычной почте или факсу .
Выплаты по Разделу 8 будут продолжены для существующих арендаторов . Инспекции будут продолжаться при первоначальном заезде, перемещении и запросах на чрезвычайные ситуации, а также в сокращенном объеме для ежегодных проверок.
Допускается сдача или отправка документации по почте. Брифинги по Разделу 8 корректируются с учетом рекомендаций по социальному дистанцированию.
Вопросы направляйте в почтовый ящик Раздела 8 по адресу Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов.У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или свяжитесь напрямую со своим экзаменатором или инспектором.
По вопросам реабилитационного кредита и авансового платежа обращайтесь по телефону 768-7076 или по электронной почте. Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. в.
Благодарим вас за терпение.
Обновлено 15 мая 2020 г.
(Ремонт дома, установка солнечных батарей, первоначальный взнос дома, помощь при стихийных бедствиях)
(Ваучерная программа на выбор жилья)
Уведомление об общественных слушаниях и запрос комментариев: Проект годового плана PHA на 2022 финансовый год
FY 2022 Проект годового плана PHA
Рассмотрение опасений арендаторов по поводу арендной платы и временной приостановки выселения за неуплату арендной платы .
Размещено 28 апреля, 2020
Начиная с понедельника, 27 апреля 2020 г., Агентство ввело в действие некоторые исключения из программы ваучеров на выбор жилья. Это сделано в соответствии с Уведомлением PIH 2020-5 «Отказ от COVID-19» Министерства жилищного строительства и городского развития США, которое обеспечивает гибкость законодательных и нормативных требований HUD для государственных жилищных агентств, как это разрешено Конгрессом в Законе о CARES. Обновленные исключения введены с 10 июля 2020 г. в соответствии с Уведомлением PIH 2020-13 (HA) и 7 декабря 2020 г. в соответствии с Уведомлением PIH 2020-33 (HA). Щелкните здесь, чтобы просмотреть обновленные отказы.
Обновлено 7 декабря 2020 г.
Город и графство Гонолулу открыли список ожидания по программе ваучеров на выбор жилья с понедельника, 4 июня 2018 г., с 7:45 до пятницы, 8 июня 2018 г., 16:30. Список ожидания закрыт.
Если вы хотите проверить статус своей заявки, перейдите по адресу:
www.waitlistcheck.com
Введите свой ИД ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ: (адрес электронной почты или номер телефона)
Введите свой пароль: тот, который вы создали при заполнении онлайн-заявки
Ваш статус будет одним из следующих ответов:
- HOLD: Ваша заявка все еще обрабатывается, и выбор лотереи не был сделан.
- АКТИВНО: Выбор лотереи завершен, и ваша заявка помещена в лист ожидания
- НЕАКТИВНО: Вы не были выбраны в это время.
Все заявки будут приостановлены до тех пор, пока не будет сделан выбор лотереи. Выбор лотереи будет сделан через 30-60 дней после закрытия списка ожидания. Все повторяющиеся заявки будут удалены из списка перед выбором лотереи. После выбора лотереи статус УДЕРЖАНИЕ будет изменен на НЕАКТИВНЫЙ или АКТИВНЫЙ.
Опубликовано 18 июня, 2018
ВНИМАНИЕ! ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ Мошенничества!
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ О СКАМЕ! Программа помощи в аренде города и округа Гонолулу получила ряд звонков, связанных с получением текстовых сообщений от кого-то, выдающего себя за должностное лицо программы. В текстовом сообщении говорится, что человек должен подключиться к веб-сайту и заплатить комиссию, чтобы его заявление было обработано.
Имейте в виду, что ни одно государственное учреждение не взимает плату за подачу заявления или за обработку заявления.
Список ожидания помощи в аренде города и округа Гонолулу в настоящее время закрыт.