Перерасчет за коммунальные услуги жкх: порядок и как подать заявление

Содержание

Тема 61: «Как получить перерасчет платы за коммунальные услуги?»

Тема 61: «Как получить перерасчет платы за коммунальные услуги?»

(Слайд 2)

Плата за коммунальные услуги (КУ) включает в себя расходы на:

  • холодную и горячую воду

  • отведение сточных вод

  • электрическую энергию

  • тепловую энергию

  • газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления

  • обращение с твердыми коммунальными отходами

(Слайд 3)

Исполнителями коммунальных услуг могут выступать:

  • организации, осуществляющие управление многоквартирными домами (МКД): управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и т.д.

  • ресурсоснабжающие организации (РСО)

Размер платы за предоставляемые КУ определяется, исходя из показаний индивидуальных и коллективных (общедомовых) приборов учета за расчетный период, а при их отсутствии — из нормативов потребления КУ.

Закон предусматривает ряд ситуаций, когда возможен перерасчет коммунальных платежей. При этом в зависимости от ситуации перерасчет может быть, как в пользу потребителя, так и в пользу исполнителя услуги.

Рассмотрим их.

(Слайд 4)

Ситуация 1

Если проверяется состояние приборов учета, с которых потребитель снимает показания, или достоверность показаний приборов, которые потребитель представил для расчета платы за коммунальную услугу.

При проверке может выясниться, что прибор учета находится в исправном состоянии (пломбы не повреждены), но его показания расходятся с теми, которые потребитель представил для расчета стоимости КУ за расчетный период, предшествующий проверке.

В этом случае плата за услугу пересчитывается, исходя из показаний прибора учета, которые сняли проверяющие.

После перерасчета может оказаться, что потребитель оплатил услугу не полностью или, наоборот, переплатил за нее. В первом случае он получит требование внести доначисленную плату, а во втором — уведомление об излишне начисленной плате.

!!! Обратите внимание на то, что излишне уплаченные суммы вам зачтут при оплате будущих расчетных периодов (п. 61 Правил).

Ситуация 2

Если обнаружено, что нарушен порядок подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам.

В данном случае потребитель получит уведомление о необходимости устранения несанкционированного подключения. После чего плата за коммунальную услугу пересчитывается, а несанкционированное подключение устраняется или демонтируется. Потребителю доначислят плату за неучтенную КУ исходя из объемов коммунального ресурса. Она рассчитывается как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения — по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты такого подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, до даты его устранения. Если из-за несанкционированного подключения возникли убытки у другого потребителя, например, увеличилась плата за КУ, то он вправе требовать возмещения этих убытков.

Если проверяющие не смогут установить дату несанкционированного подключения, то плату доначислят, начиная с даты предыдущей проверки прибора учета. Доначисление возможно не более, чем за три месяца, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение.

В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 62 Правил).

Ситуация 3

Если обнаружено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, находящегося у потребителя, вызвавшее искажение показаний прибора.

В этой ситуации показания прибора не используются для расчета платы за КУ. При этом исполнитель коммунальных услуг осуществляет перерасчет размера платы за КУ не более, чем за три месяца, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета и до даты устранения такого вмешательства. Дынный перерасчет производится исходя из объема, рассчитанного исходя из норматива потребления КУ с применением повышающего коэффициента 10 (п. 81(11) Правил).

(Слайд 4)

Ситуация 4

Если потребитель, проживающий в жилом помещении, которое не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, временно отлучается на срок более пяти полных календарных дней подряд.

Перерасчет производится по заявлению потребителя. Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, пересчитывает плату за них, исходя из количества полных календарных дней отсутствия потребителя. День отъезда и день возвращения домой не учитываются.

!!! По этому основанию не пересчитывается размер платы за отопление и газоснабжение для целей отопления жилых помещений, а также за КУ на общедомовые нужды. Кроме того, плату за услугу по водоотведению пересчитают, только если пересчитывается плата за коммунальную услугу по холодному или горячему водоснабжению (разд. VIII Правил).

Заявление в управляющую организацию нужно подать до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания (п. 91 Правил).

К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия (п. 92 Правил). Такими документами могут являться:

  • копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

  • справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

  • проездные билеты, оформленные на имя потребителя, или их копии;

  • счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

  • свидетельство о регистрации по месту временного пребывания;

  • справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;

  • справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания потребителя по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

  • иные документы, подтверждающие факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении (п. 93 Правил).

Перечень документов является открытым. Главное, чтобы такие документы подтверждали факт и срок отсутствия потребителя и были подписаны (за исключением проездных билетов) уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, имели регистрационный номер и дату выдачи (п. 94 Правил).

Также в случае отсутствия индивидуального прибора учета ресурса нужно предоставить акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству полных календарных дней временного отсутствия потребителя. Не учитываются день отъезда и день возвращения (п. 90 Правил).

Исполнитель делает перерасчет в течение пяти рабочих дней после получения письменного заявления потребителя и документов, подтверждающих его временное отсутствие (п. 91 Правил).

Результаты перерасчета отражаются в очередном платежном документе (п. 97 Правил).

Ситуация 5

Если в расчетном периоде потребитель получал КУ ненадлежащего качества или услуги оказывались с перерывами, которые превышали допустимую продолжительность, о чем составлен соответствующий акт.

!!! Данный акт является основанием для перерасчета размера платы за КУ.

В таких ситуациях размер платы за КУ уменьшается. Возможно даже полное освобождение от оплаты услуги, которая оказывалась с перечисленными недостатками (разд. IX Правил).

При обнаружении факта нарушения качества КУ потребитель уведомляет (желательно письменно) об этом исполнителя КУ.

Как составить АКТ?

(Слайд 6)

При обнаружении факта нарушения качества КУ потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу (АДС) исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

Сообщение о нарушении качества КУ может быть сделано потребителем:

  • в письменной форме

  • устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации АДС.

При этом потребитель обязан сообщить:

Сотрудник АДС обязан сообщить потребителю:

  • сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество)

  • номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя

  • время его регистрации.

(Слайд 7) Если сотруднику АДС известны причины нарушения качества КУ, он должен о них сообщить и сделать отметку в журнал сообщений. Если причины нарушения качества КУ не известны, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества КУ.

Время проведения проверки в этом случае, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества КУ, если с потребителем не согласовано иное время.

В случае непроведения исполнителем проверки в указанный срок, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг, в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы, потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых КУ в отсутствие исполнителя.

В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета МКД, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление МКД осуществляется товариществом или кооперативом.

По окончании проверки составляется акт проверки.

Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества КУ, то в акте проверки указываются:

• дата и время проведения проверки

• выявленные нарушения параметров качества КУ

• использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений

• выводы о дате и времени начала нарушения качества КУ.

Если в ходе проверки факт нарушения качества КУ не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества КУ.

Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.

При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.

Если в ходе проверки между потребителем (или его представителем) и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества КУ, то потребитель и исполнитель, иные заинтересованные участники проверки определяют порядок проведения дальнейшей проверки качества КУ.

Требования к качеству КУ, а также

допустимые перерывы в их предоставлении

(Слайды 8-13)

Холодное водоснабжение должно быть доступно собственникам помещений многоквартирного дома (МКД) круглосуточно в течение всего года. При этом общая продолжительность перерывов в подаче холодной воды в течение месяца не должна превышать 8 часов, а единовременное отключение от холодного водоснабжения не должно превышать 4 часа подряд. Оба случая допустимы только при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения.

Также холодная вода должна предоставляться надлежащего качества по составу (соответствовать СанПиН 2.1.4.1074-01) и давлению подачи.

Горячее водоснабжение также, как и холодное, должно осуществляться круглосуточно в течение всего года. Допустимая продолжительность перерывов такая же, как и для холодного водоснабжения. Но в случае, если авария произошла на тупиковой магистрали, перерыв может составлять до 24 часов. Кроме того, допустим перерыв в подаче коммунальной услуги до 14 дней в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения.

!!! Горячая вода должна предоставляться надлежащей температуры. Температура горячей воды для конечного потребителя должна составлять от 60°C до 75°C (СанПиН 2.1.4.2496-09). Допустимое отклонение температуры горячей воды в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) – не более чем на 5 °C, в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) – не более чем на 3°C. Перед определением температуры горячей воды производится слив воды в течение не более 3 минут.

Горячая вода, как и холодная, должна предоставляться надлежащего качества по составу (СанПиН 2.1.4.2496-09) и давлению подачи.

Водоотведение. Бесперебойно, круглосуточно в течение года. Допустимая продолжительность перерыва водоотведения составляет не более 8 часов суммарно в течение 1 месяца или 4 часа единовременно (в том числе при аварии).

Электроснабжение потребителей должно осуществляться бесперебойно, круглосуточно в течение года. Допустимая продолжительность перерыва электроснабжения составляет 2 часа – при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания, 24 часа — при наличии 1 источника питания. Электрическая энергия должна предоставляться надлежащего качества: установленного напряжения и частоты электрического тока (ГОСТ 13109-97 и ГОСТ 29322-92).

Газоснабжение должно осуществляться бесперебойно, круглосуточно в течение всего года. Допустимая продолжительность перерыва газоснабжения – не более 4 часов (суммарно) в течение 1 месяца.

Подаваемый газ по своим свойствам должен соответствовать требованиям ГОСТ 5542-87. Еще один важный показатель — это давление предоставляемого газа, которое должно составлять в норме от 0,0012 МПа до 0,003 МПа. Отклонение давления газа более, чем на 0,0005 МПа не допускается

Отопление должно осуществляться круглосуточно бесперебойно в течение отопительного периода. Отопление должно обеспечивать надлежащую температуру в помещениях.

Допустимая продолжительность перерыва отопления регламентирована Правилами и зависит от температуры воздуха в жилых помещениях. Например, при температуре воздуха в квартире от +12 °C, перерыв отопления не должен превышать 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца или не более 16 часов единовременно, но при условии, что в этот промежуток времени температура в помещении будет на уровне + 12°С-+18°С.

Отклонение давления во внутридомовой системе отопления от установленных значений не допускается.

Ситуация 6

Если потребитель неоднократно (два и более раза) не допускал исполнителя или уполномоченное им лицо в свое жилое помещение для проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, проверки достоверности представленных сведений о показаниях таких приборов учета, при условии составления исполнителем акта об отказе в допуске к прибору учета, плата за КУ рассчитывается, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов (п. 85 (3) Правил).

Плату за КУ пересчитывают после того, как потребитель подаст письменное заявление о применении индивидуальных приборов учета или распределителей для расчета размера платы за услуги и будут сняты показания с приборов или распределителей (п.60 (1) Правил).

(Слайл 14)

Если потребитель считает, что ему по каким-то иным причинам неправильно начисляют квартплату, нужно письменно обратиться к исполнителю с просьбой разъяснить вам порядок начисления коммунальных платежей.

Параллельно следует обратиться в государственную жилищную инспекцию. В Ставропольском крае контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг осуществляет Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору (355008, г.Ставрополь, ул. Войтика, д.10/1, тел.: 8(8652)28-30-80, E-mail: [email protected]).

В соответствии с Правилами, исполнители КУ осуществляют перерасчет платы за КУ при наличии основания для перерасчета.

В случае, если в установленные законом сроки, ответа от исполнителя не последует, либо ответ вас не устроит по каким-то основаниям, следует направить письменное обращение в прокуратуру.

Если управляющая организация признает свою ошибку, потребителю сделают перерасчет.

За ошибки в платежке управляющую компанию можно наказать

Управляющую компанию, ТСЖ или ЖСК, если она является исполнителем КУ можно оштрафовать за неверно начисленные суммы в квитанции. Если в МКД действует схема «прямых договоров», штраф заплатит РСО. Механизм привлечения исполнителей жилищно-коммунальных услуг к финансовой ответственности за нарушения порядка расчета платы прописан в 156 и 157 статьях Жилищного кодекса.

В качестве наказания за необоснованное увеличение платы за КУ определен штраф в размере 50% от суммы превышения начисленной платы.

Для применения этой санкции потребитель, обнаружив в квитанции суммы, не соответствующие действительности, может направить в адрес исполнителя заявление о выплате штрафа. Исполнителю отводится 30 дней на проведение проверки и принятие решения.

Если факт нарушения подтвердится, управляющая организация обязана сделать перерасчет и сверх того – в течение двух месяцев со дня получения обращения выплатить внимательному потребителю штраф. Правда, не в натуральном виде, а путем уменьшения размера платы за КУ. Для наглядности штраф будет отражен в платежном документе отдельной строкой.

При этом закон предусматривает два случая, когда управляющая организация сможет избежать наказания за неверные расчеты:

  • нарушение произошло по вине самого потребителя (к примеру, неверно поданы показания приборов учета)

  • нарушение устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

Спасибо за внимание!

На следующем занятии мы рассмотрим тему

«Система обращения с твердыми коммунальными отходами:

права и обязанности потребителей услуги, региональных операторов и органов власти»

Перерасчет коммунальных услуг | Официальный сайт органов местного самоуправления г.

Комсомольска-на-Амуре

Перерасчет коммунальных услуг

 

Какие услуги поддаются и не поддаются перерасчету? 

Порядок проведения перерасчета платы за период временного отсутствия потребителя в жилом помещении установлен Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011г. № 354 (далее – Правила № 354).

Право на перерасчет за период временного отсутствия (более 5 полных календарных дней подряд) имеют потребители коммунальных ресурсов, в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ), а также имеется акт обследования жилого помещения о технической невозможности установки ИПУ (далее – акт).

В случае отсутствия такого акта перерасчет размера платы не производится.

Для получения акта потребитель может обратиться в свою управляющую организацию (ТСЖ, ТСН.

).

Перерасчет платы производится за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение с даты составления акта.

Не подлежит перерасчету плата за отопление, за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также плата за жилищные услуги: наем муниципального жилого помещения, содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному и (или) горячему водоснабжению.

 

Кто имеет право на перерасчет квартплаты?

Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) бремя оплаты жилого помещения и коммунальных услуг возложено на собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (пункт 11 статья 155 ЖК РФ). Указанные категории граждан могут подать на перерасчет платы в связи с их временным отсутствием.

 

Как получить перерасчет?

Для проведения перерасчета потребителю необходимо до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания обратиться с письменным заявлением к исполнителю коммунальных услуг (исполнитель коммунальной услуги указан в платежном документе для внесения платы за данную коммунальную услугу) (пункт 91 Правил № 354).

 

Чем можно подкрепить заявление?

При подаче потребителем заявления о проведении перерасчета после окончания периода его временного отсутствия к заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия и акт о невозможности установки ИПУ.

Подтверждающими документами могут быть: справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении, проездные билеты, оформленные на имя потребителя, или их копии, справка дачного, садового, огороднического товарищества, иные документы, по мнению потребителя подтверждающие факт и продолжительность временного отсутствия (пункт 93 Правил № 354).

 

Как происходит перерасчет?

(в какие сроки, как это отражается в квитанциях?)

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о проведении перерасчета, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:
         а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия — в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
         б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия — в очередном платежном документе.

_____________________________

Как сделать перерасчет платы за коммунальные услуги? — АСУ «Жилищный стандарт»

Как сделать перерасчет платы за коммунальные услуги?

Правительство РФ разрешило гражданам обращаться к поставщику жилищно-коммунальных услуг или в управляющую компанию за перерасчетом. Мы расскажем на каких основаниях и как сделать перерасчет за коммунальные услуги, объясним, как правильно составить заявление в УК на перерасчет.

Законодательство

Процесс и правила процедуры регулируются Постановлением № 354, принятым 6 мая 2011 года. В 2018 году нормативный акт, необходимый для перерасчета коммунальных услуг был доработан. Чтобы вам одобрили перерасчет коммунальных услуг по 354 постановлению, необходимо одно или несколько из прописанных в нем оснований.

Основания для перерасчета за коммунальные услуги

  1. Временное отсутствие жильцов — если жильцы дома или квартиры отсутствовали в обслуживаемом помещении от 5 и более дней.
  2. Некачественное предоставление ЖКУ — нужно предоставить доказательства такого нарушения, для этого приглашают специалисты, которые измеряют силу напора воды, температуры, силу тока или другие необходимые показатели.
  3. Полное отсутствие ЖКУ — если вы честно и своевременно оплачиваете коммунальные услуги и сталкиваетесь с их отключением в срок выше установленной законом нормы, можно требовать перерасчета.

Порядок перерасчета за коммунальные услуги

Перерасчет коммунальных услуг при временном отсутствии

Лучше заранее известить управляющую компанию или другого поставщика ЖКУ об отъезде и предоставить соответствующие документы — билеты, бронь гостиницы.

Без счетчиков. Сделают только если в доме технически невозможно установить приборы учета. Если ваш дом не относится к этой категории и вы до сих пор не установили счетчики, в перерасчете вам откажут. При отсутствии техвозможности для установки приборов учета, попросите подтверждающий этот факт документ у поставщика коммунальных услуг и добавьте к пакету остальных бумаг.

По счетчикам. При наличии приборов учета специальный перерасчет не требуется — приборы зафиксируют данные за дни отсутствия.

Какие услуги не подлежат перерасчету. За некоторые виды услуг все равно придется заплатить, даже если вы доказали, что не проживали дома более 5 дней:

  • вывоз мусора;
  • эксплуатация лифта;
  • содержание многоквартирного дома;
  • газоснабжение для отопительных целей;
  • водоотведение отдельно от водоснабжения;
  • отопление жилых помещений.

Перерасчет за некачественные коммунальные услуги

Вы можете запросить процедуру перерасчета, если недовольны качеством ЖКУ — например, низкая температура горячей воды или чрезмерно длительное ее отсутствие. Для этого приглашают экспертов, которые замеряют:

  • для электричества — напряжение, силу тока;
  • для горячего и холодного водоснабжения — напор и температура по нормативам, химический состав, жесткость, внешний вид.

Если показатели отклоняются от нормы, вы можете обращаться за перерасчетом на основе экспертизы.

Особенности перерасчета за отопление. При полном отключении или температуре ниже нормативов, вы можете оспорить начисления за некачественные услуги только через суд. Вам откажут в прошении, если:

  • в квартире или доме теплопотери происходят из-за низкого качества дверных или оконных блоков — но при малой теплоотдаче самих отопительных приборов можно оспорить;
  • воздушные пробки в стояках — но, если вы не пустите сотрудников ЖЭКа, чтобы устранить их, вам откажут;
  • у вас стоят старые радиаторы или не греются из-за засоров — если в стояках температура соответствует норме, а радиатор в помещении не греется, вам нужно будет решать этот вопрос самостоятельно заменой оборудования в жилье.

Если с качеством приборов все в порядке, а температура в квартире ниже положенного уровня, вы можете требовать снижения платы за отопление. Для этого пригласите инициативную группу жильцов или специальную комиссию и:

  • вычислите разницу между нормированной и фактической температурой;
  • зафиксируйте время, когда температура была ниже нормы;
  • каждый час отклонения снижает оплату на 0,15% от ежемесячный платы за градус; ежемесячную плату надо умножить на 0,15%, на количество часов отклонения, на ее величину.

Считайте дневные и ночные нормы отдельно — у них разные тарифы.

Куда обращаться для перерасчета за коммунальные услуги ЖКХ

Найдите реквизиты для обращения в квитанциях на оплату. В зависимости от вида договора на предоставление ЖКУ, способа управления домом, подавайте заявление напрямую к поставщикам услуг или в:

  • ТСЖ;
  • УО;
  • ДЕЗ;
  • РКЦ.

При некачественных коммунальных услугах можно обратиться в Жилинспекцию или Роспотребнадзор — они предоставят независимых экспертов.

Документы для перерасчета платы за коммунальные услуги

Как написать заявление на перерасчет коммунальных услуг

У этого типа заявления нет строго установленной формы. Вы можете написать его в свободной форме, главное — указать важные пункты:

  • название организации, куда обращаетесь;
  • личные данные;
  • адрес помещения, где требуется перерасчет;
  • просьбу о перерасчете и указать вид услуги;
  • период, за который требуется пересчитать сумму платежей;
  • основания для процедуры с перечнем приложений к заявлению — справки, заключения экспертов, другие документы.

Если отправляете заявление по почте — высылайте заказным письмом с уведомлением, описью приложений. Можно отнести напрямую в организацию — в этом случае составьте заявление в двух экземплярах. Одно передайте ответственному сотруднику, на втором попросите поставить подпись, печать и регистрационный номер документа.

Вы можете найти в интернете и скачать заявление на перерасчет коммунальных услуг — образец 2018

Дополнительные документы

Они зависят от оснований для перерасчета коммунальных услуг и должны подтвердить факт необходимости процедуры.

По временному отсутствию. Если во время отъезда проживали в гостинице, приложите подтверждающие чеки. Согласно типу отъезда, добавьте в приложение к заявлению справку:

  • о командировке, заверенную работодателем;
  • о лечении в стационаре;
  • о временной регистрации в другом городе;
  • из учебного заведения;
  • из ТСЖ о проживании на дачном участке.

При ненадлежащем качестве. Проведите экспертизу с помощью специалистов из УК, Роспотребнадзора или Жилинспекции. Специалисты должны оставить вам:

  • акт, где указана дата проверки, адрес помещения;
  • экспертное заключение.

Все документы должны быть юридически грамотно оформлены. На справках будут проверять реквизиты организаций, печати, подписи ответственных сотрудников. Если хотя бы один документ не соответствует условиям, ваше заявление отклонят.

Как быстро оформляют перерасчет платы за ЖКУ

По закону правильно оформленное заявление рассматривают в течение 5 рабочих дней. Важно подать заявление в течение 30-дневного срока с момента наступления основания. Результаты перерасчета вы увидите в квитанции за следующий месяц.

Если подаете заявление до отъезда, вам пересчитают только 6 месяцев отсутствия. Для более длительного перерасчета коммуналки, нужно будет вернуться и подать заявление снова спустя 6 месяцев после первой заявки. Вам откажут в перерасчете, если вы пропустите срок подачи заявления. Однако, при уважительной причине такую ситуацию можно оспорить в суде.

Что делать при отказе перерасчета коммуналки

Организация, предоставляющая вам ЖКУ, должна дать письменный отказ и обосновать его причины. Если вы уверены в своей правоте, пишите жалобу в прокуратуру или Роспотребнадзор. К жалобе необходимо приложить отказ и весь пакет документов, который вы подавали для перерасчета.

Контролирующие организации помогают в решении спорных ситуаций, но если их вмешательство не помогло — обращайтесь в суд, соблюдая сроки исковой давности.

Выводы

  1. Предупреждайте УК об отъезде заранее.
  2. Готовьте все документы, подтверждающие ваше отсутствие или ненадлежащее качество услуг.
  3. Внимательно проверяйте юридическую силу документов, экспертиз и актов.
  4. Обращайтесь в высшие контролирующие органы или в суд при отказе перерасчета.

Вопросы перерасчета платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия потребителя

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг  в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах  и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ  от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила).

В соответствии с положениями, установленными пунктами 91-93 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее — заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными или общим (квартирным) прибором учета.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, указанные в пункте 93 Правил.

Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений  в отдельные законодательные акты Российской Федерации» регулирует отношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и не отменяет действие Правил.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством управляющая организация не вправе отказать в проведении перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,  не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.

Для фактического определения потребления коммунальных услуг   и недопустимости возникновения спорных вопросов по оплате необходима установка индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов.

Летом мы живем на даче, мне подсказали, что можно сделать перерасчет. Это так? Куда и какие документы нужно предоставить.

В соответствии с п 86. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 (далее – Правила) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

На основании п.п. 91-92 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее — заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

В соответствии с п. 93 «и» в качестве документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете прилагается  справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества.

В соответствии с пунктом 57 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008г. №549 исполнитель коммунальных услуг вправе проверять подлинность справок, выданных органами управления садоводческих, дачных, огороднических товариществ, полноту и достоверность содержащихся в них сведений.

В связи с тем, что справки, выданные органами управления садоводческих, дачных, огороднических товариществ, устанавливают юридические факты, являющиеся основанием для возникновения права на перерасчет платы за коммунальные услуги, указанные справки должны содержать сведения, однозначно свидетельствующие о факте и сроке нахождения гражданина на их территории. При этом должна быть обеспечена возможность проверки исполнителем коммунальных услуг имеющих место фактов.

В связи с этим Минрегион России рекомендует органам управления садоводческих, дачных, огороднических товариществ организовать ведение учетных документов (журналов, книг учета, иных регистров), в которых следует отмечать дату прибытия и дату убытия граждан.

Руководители садоводческих, дачных, огороднических товариществ и граждане несут ответственность за выдачу и использование заведомо подложных документов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Каков порядок начисления за жилищно–коммунальные услуги за период временного отсутствия собственника?

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрена структура платы для собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя, в том числе и плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Раздел VI Правил определяет порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении.

Согласно п. 54 вышеуказанных Правил при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Перерасчет по услугам «отопление» и «плата за жилое помещение» не производится.

Согласно п. 56 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в п. 36 данных Правил.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Такими документами могут являться:

  • копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
  • справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
  • проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
  • счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
  • справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
  • справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
  • иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Для получения исчерпывающей информации о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг необходимо обратиться письменно или по телефону в свою управляющую компанию.


что изменили поправки в Жилищный кодекс? :: Пермь :: РБК

Зоны ответственности

В УК пояснили, что РСО отвечает за поставки коммунальных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома. Данная граница находится, как правило, или по наружной стене дома, или у первого запирающего (ограничивающего) устройства, где устанавливается общедомовой прибор учета, фиксирующий параметры. Вся внутренняя система трубопроводов дома относится к общедомовому имуществу, находятся в зоне ответственности обслуживающей организации (ТСЖ или УК).

Потребители получают коммунальную услугу у себя в квартире (в точке водозабора или от приборов отопления). Таким образом, возникает справедливый спор, в случаях нарушения качества коммунальных услуг, кто виновен в таком нарушении – ресурсоснабжающая организация или организация, ответственная за обслуживание общедомового имущества.

Читайте на РБК Pro

«Изменениями в ст.157 Жилищного кодекса РФ утвердили, что за все отвечает исполнитель коммунальных услуг и это логично: так как квитанции выставляет именно он, то и перерасчет может сделать только он. Если же причина ненадлежащего качества коммунальных ресурсов – внутридомовые сети, то обслуживающая организация компенсируют расходы ресурсоснабжающей организации за перерасчет жителям», – сообщили в УК.

Успеть за два часа

В случае некачественного оказания услуг потребитель должен уведомить об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя в письменной форме или устно (в том числе по телефону) о нарушениях. Теперь время проверки назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время. Как правило, представитель исполнителя коммунальной услуги не сможет (или не захочет) в течение 2 часов выйти на место. В этом случае потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя, т.е. самостоятельно, но с учетом требований определения качества коммунальных услуг и с использованием измерительных приборов, которые соответствуют стандартам (ГОСТов, проведена поверка). Акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома.

Трудности доказательства

«Сложность определения и фиксации ненадлежащего качества коммунальных услуг, отсутствие у собственников индивидуальных приборов учета (ИПУ), фиксирующих качество коммунальных услуг приводит к тому, что изменении размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества происходит, к сожалению, крайне редко», – отметили в управляющей компании.

С этим согласен и кандидат юридических наук, доцент кафедры уголовного права и прокурорского надзора Пермского государственного национального исследовательского университета, эксперт в сфере ЖКХ Виталий Степанов.

«По существу, речь идет скорее о процедурных изменениях, нежели содержательных. В действительности, основные проблемы в плане получения перерасчета за некачественные коммунальные услуги – это доказывание факта и периода их предоставления в таком виде, а также определение размера перерасчета. Скажем, наиболее распространенной в этой сфере проблемой для Перми, а возможно и для страны в целом, является несоответствующая требованиям (60-75 градусов С) температура горячей воды. Ключевой вопрос, который возник в практике по этому поводу – как читать термин «расчетный период». В правоприменении существуют два подхода: при первом расчетный период – день, при втором – месяц. В зависимости от того, какой из них применяется, размер перерасчета может отличаться в 30 раз!», – утверждает юрист.

Таким образом, для собственников теперь не важно, кто в итоге оказал услугу некачественно, управляющая организация (УК, ТСЖ) или же РСО. Даже если вина лежит на управляющей организации, теперь РСО обязана произвести перерасчет, если в владелец квартиры или их арендатор смог правильно зафиксировать факт оказания некачественной услуги. Уже после этого управляющая организация и поставщик будут разбираться между собой, кто из них должен возмещать разницу после перерасчета. С учетом того, что в масштабах региона суммарно суммы перерасчетов могут выливаться во внушительные суммы, УК и ТСЖ предстоит серьезно побороться за свои интересы, а также принять меры, чтобы эффективно содержать имущество и не допускать потерь. Не исключено, что в итоге судебных процессов по взысканию перерасчетов с участием собственников квартир станет меньше, а между управляющими организациями и РСО – вырастет.

Как рассчитать стоимость электроэнергии в 2021 году [Счет за электроэнергию]

Чувствуете себя опускающимся каждый раз, когда приходит ежемесячный счет за электроэнергию? Если бы только был способ узнать, сколько будет взиматься плата, чтобы вы могли лучше справиться. Что ж, есть! Сегодня вы узнаете простой способ расчета счетов за электроэнергию всего за пару часов.

Формула расчета электроэнергии

Ваше ежемесячное потребление электроэнергии будет напрямую зависеть от вашего счета за электроэнергию.Если вы не любите сюрпризов, вы можете рассчитать счет за электричество, просто сложив потребление энергии всеми приборами, которые вы используете каждый месяц.

Как рассчитать потребление электроэнергии? Если вы знаете мощность своего устройства, формула довольно проста:

Мощность устройства (Вт) x часы, используемые в день = ватт-часы (Втч) в день / 1000 = киловатт-часы (кВтч) в день

Например, если вы смотрите свой 125-ваттный телевизор примерно 4 часа в день, вы в конечном итоге потребляете 125 Вт x 3 часа x 28 дней = 10 500 Втч / месяц / 1000 = 10,5 кВтч / месяц.

Конечно, использование расчета кВтч для каждого отдельного прибора в вашем доме очень утомительно, поэтому мы будем работать с простыми средними значениями.

Использовать средние показатели домохозяйства

Более простой и более простой способ рассчитать затраты на электроэнергию — это посмотреть на среднемесячное потребление энергии для среднего домохозяйства в США.

Согласно Connect4Climate, глобальной партнерской программе, запущенной Группой Всемирного банка, разбивка энергопотребления в типичном доме выглядит примерно так:

Однако эта таблица является лишь ориентировочной и не отражает фактическое использование вашего .Если вы хотите узнать среднемесячное использование дома, вы можете сделать одно из следующих действий.

Используйте устройство мониторинга

Этот вариант потребует некоторых первоначальных вложений, даже если он, вероятно, сэкономит вам больше денег в будущем. Устройство мониторинга — это, по сути, счетчик электроэнергии, который подключается к вашей электрической панели и сообщает вам, сколько энергии потребляет ваша бытовая техника. Некоторые модели даже выдают индивидуальные рекомендации, чтобы сделать ваш дом более энергоэффективным.

Два ведущих домашних монитора энергии — Home Energy от Sense и Smapee от Smapee — каждое устройство стоит около 300 долларов на Amazon. Существуют также менее дорогие мониторы, но они не позволяют отслеживать, сколько электроэнергии потребляют отдельные приборы, или их датчики не так хороши.

Расчет счета за электроэнергию вручную

Этот метод совершенно бесплатный, хотя он определенно отнимет у вас немного времени. Тем не менее, это дает вам возможность понять энергопотребление вашего домохозяйства, и вы, вероятно, по-новому оцените свою экологичность и использование меньшего количества электроэнергии.

Все, что вам нужно, это лист бумаги, на котором вы перечисляете все приборы в вашем доме, потребляющие электроэнергию. Затем добавьте два столбца — Мощность устройства и Ежемесячное использование в киловатт-часах. Итак, первый шаг сделан.

Как измерить потребление электроэнергии прибором

Чтобы определить мощность каждого устройства, вам, возможно, придется проделать некоторую детективную работу. Мощность продукта часто указывается на его задней стороне.Однако иногда этикетка может быть и внизу. Должно получиться так:

Если этикетка с электроэнергией была поцарапана на протяжении многих лет или вы не можете найти ее на устройстве, просто зайдите в Интернет и найдите такой же или похожий продукт, чтобы определить количество потребляемых ватт.

Оценка месячного использования и расчет киловатт-часов (кВтч)

После того, как мы определили мощность ваших приборов, мы можем приступить к расчету энергопотребления в киловатт-часах, или, говоря простым языком, — сколько электроэнергии эти приборы потребляют ежедневно.

Вернитесь к своему листу бумаги и для каждого элемента запишите примерно, сколько часов вы используете прибор в месяц. Например, если вы используете духовку 30 минут для приготовления обеда, а затем еще 30 минут для приготовления ужина, это 1 час в день или 30 часов в месяц.

Затем умножьте мощность устройства на количество часов, использованных в месяц. Если мощность вашей духовки составляет 2500 Вт, ваш расчет будет 2500 x 30 = 75 000 Вт / 1000 = 75 кВтч.

Повторите эти действия для каждого устройства в вашем списке.

Рассчитать стоимость электроэнергии

Наконец, мы готовы оценить счет за электроэнергию, исходя из наших расчетов. Вам придется умножить свое ежемесячное потребление энергии на средний тариф на электроэнергию за кВтч, чтобы определить, насколько высок будет ваш следующий счет за электроэнергию. Все очень просто.

Вы живете в Техасе и еще не сменили поставщика электроэнергии, что означает, что вы платите стандартный тариф на электроэнергию в размере 11,85 цента за кВтч.

Среднее ежемесячное потребление энергии американским домохозяйством составляет 500-2000 кВтч.Найдите общее использование всех рассчитанных вами приборов, сложите его и умножьте на вашу ставку за кВтч.

Итак, предположим, что ваше расчетное потребление электроэнергии в месяц составило 1500 кВтч — умножьте это на 11,85 цента, чтобы получить расчетные счета за электроэнергию в размере 177,5 долларов США (стоимость энергии в месяц).

Знаете ли вы…

Тариф на электроэнергию за киловатт-час также существенно повлияет на окончательный счет за электроэнергию. Возможно, вы не знаете, что средние тарифы на электроэнергию различаются в каждом штате, от самого дешевого в Луизиане (7.71 цент / кВтч) на самые дорогие Гавайи по цене 29,18 центов / кВтч.

Если вам посчастливилось жить в одном из 18 штатов США с дерегулированием в области энергетики, вы можете легко переключиться на альтернативный план электропитания с более низкой ставкой за кВт / ч.

Какие устройства потребляют больше всего энергии?

Как мы обсуждали ранее, на основе исследования Connect4Climate, это десять приборов, которые ежедневно потребляют больше всего электроэнергии в вашем доме:

За современный комфорт приходится платить, и кондиционеры, холодильники, зарядные устройства и водонагреватели занимают третье место по потреблению энергии в Соединенных Штатах.Что еще хуже, согласно тому же отчету 35% энергии в жилых домах в США тратится впустую, а не используется!

Вы можете быть удивлены, узнав, что ряд современных устройств в вашем доме, таких как видеорегистратор, компьютер, ноутбук, называют «приборами вампира», потому что они продолжают потреблять энергию и стоят вам денег даже в режиме ожидания. .

Например, если вы не выключите свой ноутбук должным образом (закроете его вместо того, чтобы выключить его кнопкой), вы потратите дополнительные 34 доллара на свой годовой счет за электроэнергию.

Рассмотрите возможность приобретения интеллектуального удлинителя — устройства, которое отключает неиспользуемую электронику, чтобы избежать высоких затрат на электроэнергию в режиме ожидания.

Инструменты для расчета счета за электроэнергию

Если вы не хотите складывать все эти ватты вручную, Министерство энергетики предлагает бесплатный онлайн-калькулятор, который позволяет очень быстро оценить годовое потребление энергии. Вы можете добавить его в закладки на своем компьютере и время от времени использовать для оценки счетов.

Другой, более сложный вариант — заплатить за монитор использования, который будет делать это за вас каждый день вручную. Ведущим домашним энергомонитором является Home Energy от компании Sense, за который вы заплатите примерно 300 долларов.

Поздравляю, все готово! Теперь вы знаете, как рассчитать счет за электроэнергию и оценить количество потребляемой электроэнергии, исходя только из мощности вашего устройства и количества часов использования в день.

Надеюсь, эта информация поможет вам избежать нежелательных сюрпризов в следующий раз, когда вы получите счет по почте.Это также может побудить вас стать более энергоэффективным и избегать тратить как можно больше электроэнергии. Наконец, если вы в настоящее время платите за электроэнергию по высокой ставке, вы можете подумать о переходе на альтернативный план с более дешевым тарифом, что снизит стоимость вашего счета за электроэнергию.

Общие сведения о счетах за электроэнергию

Хотите узнать, как уменьшить счет за электричество? Если цель состоит в том, чтобы уменьшить или уменьшить ваш счет за электроэнергию, первым шагом является понимание того, как читать ваш счет.

В Северной Америке существует более 3800 электроэнергетических предприятий и кооперативов, и почти столько же различных способов выставления счетов за электроэнергию.

TED разработан, чтобы вы могли легко ввести свою собственную структуру тарифов на электроэнергию и сделать это с помощью очень простого и интуитивно понятного мастера тарифов.

Важно понимать, как ваша электроэнергетическая компания рассчитывает ваш счет за электроэнергию, чтобы убедиться, что TED настроен так, чтобы производить расчет так же, как ваша коммунальная компания, и, таким образом, получить ту же сумму (или очень близкую), что и ваша коммунальная компания.

TED будет поддерживать следующие структуры ставок:

  • Простая (или фиксированная) ставка
  • Многоуровневая (или ступенчатая) скорость
  • Время использования (TOU)
  • Спрос
  • По времени использования
  • Сезонный (4 сезона)
  • Выходные / праздничные дни
  • Любая комбинация вышеперечисленного

Ниже приводится краткое описание каждой структуры ставок и того, как они используются коммунальным предприятием.Возможно, вам будет полезно иметь поблизости копию недавнего счета за электричество, чтобы определить, как ваши коммунальные услуги взимают плату.

ПРОСТАЯ (или ФИКСИРОВАННАЯ) СТАВКА

Это, безусловно, самый простой способ понять. Программа Simple Rate — это просто так. Простой. Коммунальные услуги взимают 0 хх центов за использованный киловатт-час. Может быть добавлен налог с продаж или другие непредвиденные расходы, но это, безусловно, легче всего понять. Пример биллинга:

кВтч использованный: 2 300 90 151
Стоимость за кВтч: 0 руб.1125
Расчет: 2300 x 0,1125 доллара США = 258,75 доллара США

СТАНДАРТНАЯ (или ШАГОВАЯ) СТАВКА

Это одна из наиболее распространенных программ жилищных ставок, используемых коммунальными предприятиями. Можно было бы подумать, что концепция этой ставки будет заключаться в поощрении сохранения путем взимания более высокой ставки по мере увеличения использования. Это имеет смысл. Из-за нынешнего стремления к сбережению наших драгоценных энергоресурсов может показаться, что эта ставка будет стимулировать потребителя использовать как можно меньше электроэнергии; как только определенный порог потребления энергии будет превышен, ставка станет выше или станет более строгой.ОДНАКО, есть много коммунальных служб, которые не взимают более высокую плату за чрезмерное использование. Они фактически взимают более низкую ставку после достижения начального порога, что, по-видимому, противоречит цели концепции ставки. Но в данном случае на пользу потребителя приходит

.

Пример многоуровневого биллинга:

Предположим, что ваша коммунальная компания использует двухуровневую структуру тарифов, где ставка за первые 500 кВтч составляет 0,1001 доллара за кВтч, а для любого превышения — 0,1500 доллара за кВтч. PUC также разрешил вашему коммунальному предприятию взимать надбавку за электроэнергию в размере 5 долларов из-за высоких цен на природный газ; вы также платите фиксированную плату в размере 10 долларов США.00 в месяц за уличное освещение, а ставка налога с продаж в вашем районе составляет 6%.

Предположим, что TED измерил ваше использование за месяц выставления счета на уровне 2300 кВтч. TED рассчитывает счет следующим образом:

Плата за электроэнергию за первые 500 кВтч: 500 кВтч x 0,1001 USD = 50,05 USD
Плата за оставшиеся 1800 кВтч: 1800 кВтч x 0,1500 USD = 270,00 USD
Итого = 320 долларов.05
Энергетическая надбавка = 5 долларов США
Итого = 325,00 долл. США
Фиксированная ежемесячная плата за уличное освещение = 10,00 долл. США
Итого = 335,05 доллара США
Налог с продаж 6% = 20,10 доллара США
Всего за месяц до даты = 355,15 доллара США

В вашем счете за электроэнергию также могут быть дополнительные / отдельные расходы на:

  • Доставка 0 $.080 за кВт · ч
  • Плата за выставление счетов 0,010 доллара США за кВтч
  • Погашение долга 0,020 долл. США за кВтч

У многих коммунальных предприятий есть отдельные «Плата за электроэнергию» и «Плату за доставку». «Энергетический заряд» — это просто… сумма, взимаемая за потребленную энергию. «Плата за доставку» — это плата, взимаемая за доставку электроэнергии, которая может включать в себя такие вещи, как телефонные столбы, трансформаторы, линии электропередач, счетчики коммунальных услуг и т.д. их вместе.Например, если «Плата за электроэнергию» составляла 0,1001 доллара США за кВтч, а «Плата за доставку» составляла 0,0650 доллара США за кВтч, вы бы суммировали 0,1001 доллара США + 0,0650 доллара США = 0,1651 доллара США за кВтч.

В общем, вы можете суммировать все расходы в вашем счете за электроэнергию, которые являются множителем потребления кВтч.

Если у вас нет TED, щелкните, чтобы получить TED!

ВРЕМЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (TOU) СТАВКА

Ставки

TOU распространены среди коммунальных предприятий, которые пытаются поддерживать / контролировать свой пиковый спрос.Концепция заключается в том, чтобы взимать с потребителя самую высокую плату в периоды пикового использования, чтобы убедить потребителя быть более сознательными в своих усилиях по сохранению. У коммунального предприятия обычно есть два ПИКОВЫХ периода в течение дня — утром и вечером — с 8:00 до 10:00 и снова с 17:00 до 20:00, или в некоторые аналогичные периоды, когда спрос наиболее высок. У некоторых коммунальных предприятий также будет несколько периодов TOU в течение дня, в зависимости от их способности обеспечивать электроэнергию. Можно также увидеть случайные ссылки на ставки TOU как OFF-PEAK, MID-PEAK, PEAK, CRITICAL PEAK.Цены на каждый из них соответствуют вашим ожиданиям … OFF-PEAK — самый дешевый, а CRITICAL PEAK — самый дорогой. Тарифный план TOU требует установки специального электросчетчика; этот счетчик может отслеживать использование в определенное время дня и через определенные промежутки времени сообщать об использовании коммунальному предприятию, чтобы коммунальное предприятие могло точно выставить счет за использование. TED будет так же легко следить за вашим выставлением счетов за TOU и постоянно держать вас в курсе.

СТАВКА СПРОСА

Нормы спроса обычно связаны с коммерческими или промышленными объектами, но есть некоторые коммунальные предприятия, которые предлагают это для бытовых потребителей.Ставка спроса — это только один компонент счета за электроэнергию, но он может быть наиболее значительным. Норма спроса обычно сопровождается низкой платой за энергию, потребленную в течение расчетного периода; затем это добавляется к плате за спрос. Многие коммунальные предприятия в настоящее время вводят плату за потребление, чтобы компенсировать свои затраты на обеспечение электроэнергией в часы пик (в дополнение к обычным тарифам). Плату за спрос легко объяснить, но с ней очень сложно справиться.

Пояснение к оплате по запросу : Плата по запросу основывается на максимальном количестве энергии, достигнутом за любые 15, 20, 30 или 60 минут , среднее значение в течение расчетного периода.Затем коммунальное предприятие взимает фиксированную сумму (как множитель). Например, предположим, что ваша сушильная машина потребляет 5,2 кВт мощности, а ваша духовка — 4 кВт. Если вы используете эти устройства одновременно с для выработки в среднем 9,2 кВт за 30 минут (и это ваш самый высокий средний показатель за 30-минутный период для цикла выставления счетов) — это станет вашим пиковым спросом. Таким образом, с вас будет взиматься плата в 9,2 раза больше, чем тариф по запросу. Если бы, в приведенном выше примере, бытовые приборы использовались в разное время в раз в день, то было бы использовано то же количество энергии, но пиковое потребление было бы значительно уменьшено, а ваш расход потребляемой энергии уменьшился бы почти вдвое.Ставки платы за потребление могут варьироваться от 1,50 до 14 долларов за кВт. Таким образом, в этом примере плата за потребление будет: 9,2 кВт x 1,50 доллара США = 13,80 доллара США … или в экстремальных ценах: 9,2 кВт x 14 долларов США = 128,80 доллара США. Это будет дополнительная плата, добавленная к счету за коммунальные услуги.

Проблема: потребитель не имеет возможности узнать, каков его настоящий Спрос, и, что более важно, о том, чтобы увеличить его спрос.

Решение: TED — Энергетический детектив.TED будет предоставлять обратную связь в режиме реального времени об использовании, а также обеспечивать постоянную осведомленность о спросе. TED автоматически отправит текстовые и / или электронные уведомления, чтобы уведомить потребителя о том, что спрос собирается увеличиться, что дает время для внесения изменений в потребление электроэнергии. В дополнение к любому мобильному устройству или компьютеру у TED также есть бесплатное мобильное приложение (iOS и Android) для помощи в управлении спросом

Рассмотрим это, чтобы лучше понять концепцию спроса. Бизнес «А» открыт 8 часов в сутки.В среднем он потребляет 2400 кВтч в день. 2400/8 часов = 300 кВт. Бизнес «Б» также использует 2400 кВтч, но его объект открыт 24 часа в сутки. 2400/24 ​​= 100 кВт. С точки зрения коммунальных предприятий, производство 300 кВт для предприятия «А» намного дороже, чем производство 100 кВт для «B», поэтому они взимают с «А» плату за потребление (потому что объект «требует» использования). Таким образом, плата за потребление для бизнеса «А» может выглядеть примерно так: за каждый киловатт, превышающий 100 киловатт, коммунальное предприятие будет взимать 1,75 доллара за киловатт. В этом случае предприятие «А» будет платить сбор за потребление в размере 350 долларов (200 кВт x 1 доллар.75). Вот как будут сравниваться их счета:

Бизнес «А»
Потребление 2400 кВтч по цене 0,04 доллара США = 96,00 долларов США (они получают более низкую ставку за кВт-ч, если по тарифу со ставкой спроса)
Плата до востребования = 350 долларов США (200 кВт x 1,75 доллара США)
Итого счет: 446,00 $
Бизнес «Б»
Потребление 2400 кВтч по цене 0 долл. США.075 = 180,00 долл. США

Как видите, у предприятия «А» более высокий счет, что легко связано с уровнем спроса; Ставка спроса составляет ОЧЕНЬ значительную часть счета за электроэнергию и часто может быть штрафной. Жизненно важно иметь возможность отслеживать и измерять спрос. TED отслеживает уровень спроса в режиме реального времени и может отправлять оповещения с помощью текстового сообщения или электронной почты, чтобы сообщить о надвигающемся увеличении, что позволяет потребителю вносить изменения в свое использование, чтобы не допустить увеличения скорости спроса.

TED идет в ногу со спросом! Если у вас нет TED, нажмите, чтобы получить TED!

УРОВЕНЬ ВРЕМЕНИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (TOU)

Это необычный показатель, но не редкость. Особенно в Калифорнии. Этот показатель слишком сложен, чтобы человек мог успевать за ним без технической поддержки. Ставка может быть еще более сложной, поскольку некоторые коммунальные предприятия поддерживают эту структуру ЕЖЕДНЕВНО. Другими словами, допустим, у вас есть 3 периода TOU в течение дня.

  • Непиковый режим с полуночи до 10 утра
  • Средний пик с 10:00 до 17:00
  • Пик с 17:00 до 23:59

Чтобы действительно усложнить ситуацию, утилита может добавить 2, 3 или 4 уровня в каждый из вышеперечисленных. Таким образом, коэффициент будет иметь формулу, которая будет выглядеть примерно так:

  • Непиковый период с полуночи до 10:00 (первые 10 кВтч при 0,04 доллара США, 11-20 кВтч при 0,06 доллара США, 21 + кВтч при 0,08 доллара США)
  • Средний пик с 10:00 до 17:00 (первые 20 кВтч по цене 0 долл. США).10, 21-40 кВтч по 0,16 USD, 41 + кВтч по 0,19 USD)
  • Пик с 17:00 до 23:59 (первые 25 кВтч при 0,20 доллара США, 26-45 кВтч при 0,22 доллара США, 46 + кВтч при 0,28 доллара США)

По сути, вам просто нужно поверить коммунальному предприятию в правильность выставления счетов, потому что без системы TED, контролирующей этот тип тарифной структуры, вы не смогли бы этого сделать.

СЕЗОННЫЙ

Сезонные сборы (зима, весна, лето, осень) довольно стандартны в отрасли. Некоторые коммунальные предприятия взимают более высокую плату зимой и летом, поскольку именно в это время года требуется больше всего энергии (в основном из-за отопления и кондиционирования воздуха)… а производство большего количества энергии стоит дороже. Таким образом, коммунальные предприятия перекладывают дополнительные расходы на потребителя.

ТАРИФ НА ВЫХОДНЫЕ / ОТПУСК

Тарифы

в выходные и праздничные дни обычно применяются только к тарифам с многоуровневым тарифом или тарифным планом по времени использования. Цены в субботу и воскресенье самые низкие. В выходные и праздничные дни нет уровней или тарифов TOU. Энергия заряжается по непиковой ставке за весь период.

TED Поможет !! Нажмите , чтобы получить TED!

Бюджетный счет | Гирлянда, Техас

Программа бюджетных счетов доступна для бытовых потребителей, которые хотели бы сгладить свои ежемесячные счета за коммунальные услуги и избежать некоторых пиков и спадов сезонных затрат на коммунальные услуги.

Участвующие клиенты ежемесячно платят одинаковую сумму, исходя из средней суммы их счетов за предыдущие 12 месяцев. Расходы распределяются на весь год, что упрощает планирование бюджета.

Как работает программа

Каждый месяц мы рассчитываем ваше среднее потребление электроэнергии и воды за предыдущие 12 месяцев. Плата за среднее потребление рассчитывается на основе текущих тарифов на электроэнергию и воду.

Затем добавляются расходы на любые другие услуги, такие как канализация, ливневая вода и канализация, чтобы определить общую сумму бюджетных счетов за текущий месяц.

Поскольку сборы пересчитываются каждый месяц, суммы платежей будут несколько меняться от месяца к месяцу в случае экстремальных погодных условий или при изменении тарифов на коммунальные услуги.

Разница

Разница между суммой вашего бюджетного счета и вашими фактическими расходами называется «Разница». Ваше отклонение обычно увеличивается в летние месяцы, когда фактические расходы превышают расходы по бюджетным счетам, и уменьшается в зимние месяцы.

Счета могут периодически балансироваться или урегулироваться, чтобы предотвратить накопление чрезмерных сумм Дисперсий.Когда учетная запись закрывается или прекращается бюджетное выставление счетов, любое оставшееся неоплаченное отклонение оплачивается в следующем счете за коммунальные услуги.

Право на участие

Чтобы иметь право на участие в бюджетном выставлении счетов, клиенты должны иметь историю потребления электроэнергии и воды не менее 12 месяцев в своем текущем местоположении и не должны иметь просроченного баланса.

Клиенты, выставляющие счета по бюджету, не имеют права на платежи для продления срока платежа. Участие в программе бюджетного биллинга может быть отменено, если услуга отключена из-за неоплаченного счета или неправильной суммы платежа (недоплата).Если это произойдет, вы можете повторно подать заявку на участие в этой программе через 12 месяцев.

Чтобы получить информацию о программе бюджетных платежей или подать заявку по телефону, позвоните в службу поддержки клиентов по телефону 972-205-2671.

Как оценить новые затраты на коммунальные услуги при переезде

Если вы переезжаете в новый дом, кондоминиум или квартиру, вам нужно будет зарегистрироваться для получения коммунальных услуг. Итак, сколько стоят коммунальные услуги? Ответ на этот вопрос очень разнообразен. Средний счет за электричество в квартире обычно ниже, чем счет за дом.Некоторые виды аренды включают в себя определенные коммунальные услуги, в то время как другие предполагают, что арендаторы будут платить за все. Так сколько стоят коммунальные услуги? Вот что вам следует знать.

Контрольный список утилит

: не забудьте подписаться на эти услуги при переезде

  • Электричество: Если электричество не входит в вашу арендную плату, вам необходимо включить его как можно скорее. Вам также придется настроить это самостоятельно, если вы переезжаете в дом, который только что купили.
  • Газ: Узнайте, используется ли в вашем новом доме природный газ для отопления, приготовления пищи или других целей.В таком случае вам нужно будет подписаться на газовую службу.
  • Водоснабжение / канализация: При аренде многих квартир вода и канализация включены в стоимость, но некоторые этого не делают. Вам также придется настроить это самостоятельно, если вы покупатель жилья.

Аренда профессиональных грузчиков

Найдите надежных профессионалов, которые помогут облегчить нагрузку

Сэкономьте время, избавьтесь от стресса и боли в спине, позвонив профессионалам. Планируете ли вы сделать это своими руками или просто нуждаетесь в помощи с тяжелой работой, мы можем помочь вам найти решение, соответствующее вашему переезду и вашему бюджету.

  • Перемещение припасов

  • Упаковка и распаковка

  • Погрузка и разгрузка

  • Лицензировано и застраховано

  • Хранение и контейнеры

  • Корзина: Сбор мусора иногда оплачивается городом, но если нет, вам придется настроить это и заплатить за это.
  • Интернет: Интернет-услуги не являются обязательными, но сегодня они необходимы большинству людей, особенно если важна удаленная работа.
  • Кабель : В последние годы стало популярным перерезание шнура, поэтому кабельное телевидение может вас не заинтересовать. Если хотите, будьте готовы платить отдельно. Некоторые виды аренды могут включать кабель как часть или дополнение к вашим коммунальным услугам. Проконсультируйтесь с домовладельцем или в офисе аренды.
  • Страхование домовладельцев или арендаторов: Хотя технически это не является коммунальным предприятием, его необходимо иметь.Арендаторы: имейте в виду, что страховка арендодателя не распространяется на ваши личные вещи.
  • Дополнительные платежи: Эта категория может включать любое количество дополнительных ежемесячных платежей. Среди наиболее распространенных — сборы ТСЖ (ассоциации домовладельцев) для тех, кто живет в домах или кондоминиумах, а также плата за домашних животных и плата за парковку.

Сколько стоят коммунальные услуги?

Коммунальные расходы сильно различаются в зависимости от множества факторов. Например, отапливать и охлаждать небольшую квартиру дешевле, чем большой дом.Google «Сколько стоит счет за воду?» и вы получите огромный диапазон, поскольку это зависит от личного использования. Стоимость жизни, включая стоимость коммунальных услуг, обычно ниже в маленьких городах, чем в больших городах, а в некоторых штатах дороже, чем в других.

Тем не менее, средние показатели по стране могут помочь в планировании вашего бюджета и даже решить, подходит ли вам конкретный дом или квартира. Сколько стоят коммунальные услуги по всей стране? Взглянуть.

Средняя стоимость электроэнергии: 117,65 $ / мес.

В большинстве штатов местная коммунальная компания имеет монополию на электроэнергию. Это означает, что вы подпишетесь на обслуживание в этой компании. Однако почти два десятка штатов и округ Колумбия отменили регулирование своих рынков электроэнергии. В дополнение к местным коммунальным предприятиям вы можете выбирать из множества розничных поставщиков электроэнергии. Среднемесячный счет за электроэнергию в США у всех типов поставщиков составляет 117,65 долларов США.

Как сэкономить на счете за электричество:

  • Используйте потолочные вентиляторы для циркуляции воздуха, а не для продувки.
  • Перейти на светодиодное освещение.
  • Выберите программируемый термостат.
  • Обновите устройства до тех, которые имеют сертификат Energy Star.

Средняя стоимость природного газа: от 6 до 21 доллара в год

Как и в случае с электричеством, регулирование природного газа было отменено в некоторых частях США. В зависимости от того, где вы живете и выбираете ли вы розничного поставщика, среднегодовая цена на природный газ для жилых домов колеблется от 6,40 долларов США в Нью-Мексико до более 21 доллара США во Флориде.

Как сэкономить на счете за газ:

  • Убедитесь, что ваш дом хорошо герметичен, включая хорошую водонепроницаемую изоляцию вокруг окон и дверей.
  • Добавьте специальную изоляцию к водонагревателю и трубам с горячей водой.
  • Установите в душе автоматическое отключение горячей воды, чтобы поддерживать желаемую температуру.
  • Проведите энергетический аудит дома, чтобы определить другие способы сократить потребление газа.

Средняя стоимость счета за воду: 70 долларов США.39 / мес.

Если вода не включена в арендную плату, не забудьте указать средний счет за воду. Стоимость воды сильно различается в зависимости от того, сколько человек в вашем доме и где вы живете. Ваш город или округ обычно предоставляет услуги водоснабжения со среднемесячным счетом в 70,39 долларов на семью из четырех человек.

Как сэкономить на счете за воду / канализацию / мусор:

  • Проводите меньше времени в душе, желательно с насадкой для душа с низким потоком.
  • Используйте посудомоечную машину, сертифицированную Energy Star, вместо мытья рук.
  • Выключайте воду, когда чистите зубы или бреетесь.

Средняя стоимость интернета: 68,38 $ / мес.

За исключением нескольких городов с полностью беспроводной сетью, интернет-услуги предоставляются частными компаниями. В зависимости от того, где вы живете, у вас может быть один или несколько вариантов. Интернет-услуги имеют широкий диапазон скорости и цен, но средний ежемесячный счет за Интернет по стране составляет 68,38 доллара.

Как сэкономить на счете в Интернете:

  • Пакетные интернет-услуги, кабельные и телефонные услуги.
  • Выберите тарифный план более низкого уровня.
  • Купите модем вместо аренды у провайдера.

Средняя стоимость кабеля: 217,42 $ / мес.

По мере того, как все больше и больше людей отказываются от услуг потоковой передачи, средний ежемесячный счет за кабельное телевидение продолжает расти. В зависимости от вашего провайдера и пакета вы можете заплатить больше или меньше, чем в среднем по стране — 217,42 доллара.

Как сэкономить на счете за кабельное телевидение:

  • Выберите базовый пакет.
  • Избавьтесь от вашего DVR.

Средние расходы на страхование домовладельцев и арендаторов: годовой взнос составляет 1 211 долл. США в год и 180 долл. США в год соответственно.

Хотя технически это не коммунальное предприятие, страхование домовладельцев и арендаторов должно быть в вашем ежемесячном бюджете. Ставки в основном основаны на вашем почтовом индексе и кредитной истории, а также на сумме страхового покрытия, которую вы хотите, но в среднем по стране страховые взносы домовладельцев составляют 1211 долларов в год, а в среднем по стране для арендаторов — 180 долларов в год.

Как сэкономить на счетах за страховку домовладельцев и съемщиков:

  • Получите предложения от нескольких компаний.
  • Увеличьте вашу франшизу.
  • Объедините страховку домовладельцев и арендаторов с другими продуктами.

Совет для профессионалов: обратите внимание на другие расходы, такие как сборы в ТСЖ, парковка и сборы с домашними животными!

Общая стоимость коммунальных услуг:

Так сколько стоят коммунальные услуги? Общая ежемесячная стоимость коммунальных услуг будет зависеть от типа вашего дома, количества людей, живущих с вами, и даже от ваших личных привычек и места проживания. Вы можете найти средний показатель по стране, добавив все вышеперечисленные компоненты, чтобы получить около 470 долларов в месяц.плюс годовые расходы, такие как страховые взносы (которые существенно различаются для арендаторов и покупателей жилья) и природный газ. Но трудно предсказать, платите ли вы больше или меньше среднего. Тем не менее, знание средних показателей по стране может помочь вам решить, можете ли вы позволить себе купить конкретный дом и заключаете ли вы справедливую сделку на конкретное коммунальное предприятие.

Чистая прибыль

Рассматривая потенциальные дома, важно спросить: «Сколько стоят коммунальные услуги?» спланировать свой бюджет. Ответ будет зависеть от множества факторов.Для начала посмотрите на средние показатели по стране, чтобы получить базовое представление о стоимости коммунальных услуг в США

.

Часто задаваемые вопросы

Что такое коммунальные услуги?

Коммунальные услуги — это основные услуги, предоставляемые жителям, включая услуги, спонсируемые государством, такие как вода, и услуги частных компаний, такие как кабельное телевидение и Интернет.

Коммунальные услуги в квартире дешевле?

Если вы сравниваете два разных объекта недвижимости, знайте, что коммунальные услуги в квартире почти всегда дешевле, чем в доме.Квартиры, как правило, меньше, чем дома на одну семью, и многоквартирные дома часто имеют разные ставки, чем индивидуальные дома. Квартиры также с большей вероятностью будут включать одну или несколько коммунальных услуг в арендную плату, чем сдаваемые в аренду дома.

Как сэкономить на коммунальных услугах?

Как правило, чем больше вы используете, тем больше вы платите. Сократите потребление, чтобы сэкономить деньги. Выключите свет, чтобы сократить счет за электричество, или выберите базовый план кабеля. Меньшие дома также, как правило, потребляют меньше электроэнергии, природного газа и воды, чем большие.

Как начислять и регистрировать коммунальные расходы — Руководство по бухгалтерскому учету

2.1. Подождите, пока не поступят фактические счета за коммунальные услуги, чтобы рассчитать сумму начисления

Если компания ABC не закроет книги за март до конца Апрель, тогда можно дождаться до тех пор, пока коммунальные платежи за март-апрель получили. В счетах будет указана точная стоимость коммунальных услуг. В случаях, когда коммунальные услуги предоставляются равномерно в течение месяца (т.е. одинаковая сумма в каждом календаре день) Компания ABC может рассчитать расходы за 11 дней марта, взяв общую сумму расходов по счетам за март-апрель, разделите на количество дней покрывается счетом (31 день) и умножьте результат на 11 дней в марте.

Например, если компания ABC получила три счета за коммунальные услуги (газ, электричество, вода) на период с 21 марта по 20 апреля (31 день) на общую сумму 31 000 долларов США, начисление расходов за 11 дней будет рассчитано как следует:

Мартовское начисление =

Счета за март-апрель

x 11 дней

31 день


Мартовское начисление =

31 000 долл. США

x 11 дней = 11000 долларов США

31 день

11 000 долларов США — это понесенные и неоплаченные коммунальные расходы на 31 марта, а точнее расходы с 21 марта по 31 марта.

Этот метод обеспечивает более точный расчет начисленные расходы. В то же время у этого метода есть один недостаток: он требует держать бухгалтерские книги открытыми до получения счетов за коммунальные услуги, что не является хорошая практика и не всегда возможна. Итак, давайте рассмотрим другой вариант описано далее.

2.2. Используйте прошлые счета за коммунальные услуги для расчета суммы начисления

Другой метод — использовать историческую информацию о коммунальные расходы для оценки начисления расходов на конец месяца.

Теперь предположим, что компания ABC закрывает месяц в течение первого рабочая неделя после конца месяца или до 7 апреля в нашем примере. Утилита март-апрель счета не будут доступны до окончания месяца. В таком случае, Компания ABC может просмотреть историю ежемесячных коммунальных расходов и использовать ее. в их начислении.

Предположим, что ежемесячные коммунальные расходы за предыдущий шесть (может быть больше или меньше месяцев, примените судебное решение) месяцев составили 32000 долларов.Что было определяется путем суммирования счетов за коммунальные услуги за последние полгода и деления результат на шесть. Пока потребление коммунальных услуг является постоянным от периода к периода, можно с уверенностью предположить, что коммунальные платежи за март-апрель составят около 32000 долларов. Используя этот ежемесячный расход и приведенную выше формулу, коммунальное предприятие Начисление расходов по состоянию на 31 марта (за 11 дней) можно определить следующим образом:

Мартовское начисление =

32 000 долл. США

x 11 дней = 11 355 долларов США *

31 день

(*) округлено

Мы сознательно потратили 32000 долларов на этот метод. расчет, чтобы показать, что предполагаемая сумма может отличаться от 31 000 долларов США. фактических счетов, отмеченных в первом методе расчета.Начисления оценочные по своему характеру, поэтому некоторые различия между начислениями и фактическими суммами ожидаемые. Однако следует учитывать, что такие оценки не должны существенно отличаться от фактических сумм.

Обратите внимание, что мы предполагали расходы на коммунальные услуги из месяца в месяц. согласуется. В случаях, когда в бизнесе есть сезонность и т. расходов, этот факт необходимо учитывать при расчете начисления (путем корректировка начисления, чтобы отразить, в какой момент сезона выбрать или замедлить компания есть).

Еще не участник?

Узнайте, почему люди присоединяются к нашему
онлайн-курс бухгалтерского учета:

Тарифы на коммунальные услуги | Ботелл WA

Водокомпания

Руководство по расчету счетов за воду для жилых домов

Ваш счет за воду состоит из: базовой (-ых) платы (-ий), сборов по CCF, дополнительных сборов (если применимо) и налога.
Примечание: 100 CF = 1 CCF.

Чтобы рассчитать счет, следуйте приведенным ниже инструкциям.

31,25 долларов США

Тип начисления Ставка

Пример расчета на основе 25 CCF с метром 3/4 дюйма

Базовая плата (см. Таблицу ниже) Базовая плата за 3/4 дюйма
0–10
(см. Таблицу ниже)
Использование CCF, умноженное на 3 доллара.06

30,60 долл. США

10 x 3,06 долл. США
11-20 Использование CCF умноженное на 4,51 долл. США

45,10 долл. США

10 долл. США

29,10 долл. США

5 x 5,82 долл. США
31-50 Использование CCF, умноженное на 7,40 долл. США

0

Использовано только 25 CCF.
51 и более Использование CCF, умноженное на 8 долларов.46

0

Используется только 25 CCF.
Дополнительные сборы
(см. Таблицу ниже)
$

0

Без штрафов за просрочку или дополнительных услуг
Промежуточный итог Добавить все элементы сверх

136,05 $ 90 сверх 03 .

Жилой налог на воду 11,15% Умножьте промежуточную сумму на 0,115

15,17 долл. США

Рассчитайте налог по адресу 11.15%.
ИТОГО СЧЕТ Добавьте промежуточную сумму к налогу.

151,22 $

Добавить промежуточную сумму к налогу.

Тарифы на коммунальное водоснабжение

См. Примечание об изменениях тарифов вверху этой страницы.

Размер счетчика

Базовая плата 2021

Базовая плата 2020

3/4 «

$ 31.25 $ 29,48

1 «

$ 64,63 $ 60,97

1-1 / 2″

$ 118,89

Счетчик для орошения жилых помещений 3/4 дюйма

28,94 долл. США (относится только к отдельным счетчикам) 27,30 долл. США

Плата за водопользование

Вода рассчитывается из расчета 100 CF = 1 CCF.

Использование CCF

Заряд CCF 2021

Макс.

3,06 долл. США 30,60 долл. США 2,89 долл. США

11-20

4,51 долл. США

45,10 долл. США

4 долл. США25

21-30

5,82 долл. США

долл. США 58,20

долл. США

148,00 долл.

6,98 долл. США

51 и более

8,46 долл. США

Макс. Плата не взимается

7 долл. США.98

Орошение в жилых помещениях

7,93 долл. США

Без максимальной платы

7,48 долл. США

Руководство по канализации

Счет за коммунальную канализацию 21 Среднее значение водопользования, дополнительных сборов (если применимо) и налога. Чтобы рассчитать счет, следуйте приведенному ниже руководству.

131 $.87

Тип начисления

Ставка

Пример расчета на основе маршрута 10 с 16 CCF
Плата за маршрут 10
Среднее потребление воды в зимний период (см. Таблицу ниже)

52,44 долл. США

16 CCF — 4 CCF = 12 CCF x 4,37 долл. США

184,31 $

Добавить элементы выше
Налог — 6% 6%

$ 11,06

Итого раз .06
000 ВСЕГО $ Итого $37

Итого плюс налог

Канализация Маршрут

9015 9014 9014 9014 9014 9014 9014 9014 9014 9014 9014 9014

Маршрут

Плата 2021

22 3 2 127,41 $
Маршрут 12 131,87 $ 127,41 $
Маршрут 12 — За городом 164,84 $ 159 $.26
Маршрут 14 131,87 долл. США 127,41 долл. США

Уровень использования сточных вод — среднее потребление воды в зимний период

Среднее значение потребления воды в зимнее время основано на использовании с 01.11.19 по 30.06.20. год.

Чтобы рассчитать среднее зимнее потребление воды для канализации, добавьте 4 двухмесячных объема потребления из показаний вашего водомера 31.12.19, 29.02.20, 30.04.20 и 30.06 /. 20, разделите итоговую сумму на 4 двухмесячных расчетных периода = зимнее среднее значение по канализации за 2021 год (с округлением до ближайшего целого числа).Первые 4 кубических фута не оплачиваются. ПРИМЕЧАНИЕ. Плата за канализацию останется неизменной в течение 6 двухмесячных расчетных циклов, выставленных за использование с 01.01.2021 по 31.12.2021.

Для тех клиентов и / или счетов, которые не были созданы в течение полного зимнего периода усреднения, среднее значение водопотребления по городу будет присвоено для этого периода до тех пор, пока полный зимний период усреднения не будет установлен на период с 11/01 по 06.06. 30, в соответствии с Постановлением о санитарной канализации № 2328 в соответствии с разделом 18.03.210 E — В особых случаях с жителей одной семьи будет выставлен счет в соответствии со следующими политиками:

Особый случай Политика тарифов на канализацию
Новые дома Счет по средней цене системы до использование установлено.
Изменения в праве собственности Счета выставляются по средней цене системы до тех пор, пока не будет установлено использование.
Потребители, не связанные с водой Счета выставляются по средней цене системы.
Корректировка утечек Счет за скорректированный зимний объем. Город учтет поправку на утечку в расчет расхода канализации.

Среднее использование воды по городу для зимнего усреднения по расчетам канализации

9015 9015 9015 Город

5,46 долл. США

Маршрут

2021
Система в среднем по городу

901

Избыточный CCF

2020

Система в среднем по городу

На 1 CCF, превышающую 4 CCF


Маршрут 10 13 CCF000 9000.37

11 CCF

$ 4,22

Маршрут 12 13 CCF

$ 4,37

11 CCF

$ 4,22

11 CCF

5,28 долл. США

Маршрут 14 13 CCF

4,37 долл. США

11 CCF

15 4,22

для предприятий

Как владелец малого бизнеса вы знаете, что получение прибыли во многом зависит от того, как вы управляете расходами.И коммунальные услуги составляют большую часть этих накладных расходов. Особенно если вы пытаетесь запустить стартап, знание типичных затрат на коммунальные услуги для таких предприятий, как ваш, будет иметь решающее значение для успеха вашего бизнес-плана.

Но даже если вы работаете в течение многих лет, неплохо было бы понять, каковы затраты на коммунальные услуги для вашего предприятия. Эта информация может сделать вас более ловким и способным повысить эффективность и сэкономить — от месяца к месяцу и от сезона к сезону.

Общие сведения о типичных расходах на коммунальные услуги для предприятий

Средняя стоимость коммунальных услуг в коммерческом здании, особенно с учетом потребления энергии, составляет 2,14 доллара за квадратный фут. Системы освещения и вентиляции и кондиционирования воздуха, как правило, являются двумя важнейшими факторами для большинства компаний. Но стоимость коммунальных услуг для такого бизнеса, как ваш, будет зависеть от вашей отрасли и специфики вашей работы. Например, затраты на электроэнергию от основных бытовых приборов для ресторана, вероятно, будут выше, чем для розничного продавца, а флорист обязательно будет использовать больше воды, чем бухгалтерская фирма.

Это также помогает определить, что мы подразумеваем под «полезностью». Некоторые из них связаны с энергетикой, но не все. Для малого бизнеса коммунальные услуги включают:

  • Электроэнергия и природный газ
  • Водопровод и канализация
  • Мусоровоз
  • Интернет
  • Телефон

Как рассчитать ЖКХ для малого бизнеса

Создание калькулятора затрат на коммунальные услуги для бизнеса будет проще и точнее, если вы проработаете как минимум год.Эти данные относятся к вашему малому бизнесу и поэтому более полезны. Но после некоторого исследования стартап может создать оценщик коммунальных услуг, который поможет в прогнозировании и планировании. А затем, по прошествии некоторого времени, вы можете скорректировать свою стратегию, используя свои собственные счета в качестве исходных данных.

1. Соберите все счета за коммунальные услуги

Зарегистрированные владельцы малого бизнеса захотят собирать свои счета за коммунальные услуги в течение определенного периода времени. Счетные периоды могут отличаться — например, счета за электричество, как правило, выставляются ежемесячно, а счета за воду и канализацию могут выставляться ежеквартально.В идеале вам понадобится по крайней мере годовой доход, чтобы вы могли учесть сезонные изменения затрат на различные коммунальные услуги при расчете затрат на электроэнергию для малого бизнеса.

Что делать, если вы собираетесь открыть бизнес и еще не получили счета за коммунальные услуги

Если вы все еще работаете над своим бизнес-планом, вы можете составить оценку офисных коммунальных услуг за год, используя общедоступные средние значения (например, 2,14 доллара за квадратный фут для расходов на электроэнергию, как указано выше).Или, если вы планируете начать обычный бизнес, вы можете обратиться к агенту по недвижимости или бывшему владельцу объекта недвижимости за данными, необходимыми для оценщика коммунальных услуг.

Эту информацию можно получить, обратившись в каждую коммунальную службу. Такие услуги, как вывоз мусора, телефон и Интернет, часто предлагаются в стандартных пакетах, а стоимость электроэнергии и природного газа можно оценить в зависимости от размера собственности.

2. Сложите все ваши коммунальные расходы вместе, чтобы найти ваши общие затраты на коммунальные услуги

Сумма всех ваших счетов (или оценок счетов) за выбранный вами период времени (например, год) — вот как рассчитать коммунальные услуги для вашего малого бизнеса.Специальное программное обеспечение может помочь в этом, но могут быть эффективны даже базовые приложения для работы с электронными таблицами. И помимо получения общей суммы затрат на коммунальные услуги, вы также можете сравнивать ежемесячные, квартальные или сезонные итоги, чтобы найти закономерности.

Например, если вы интересовались, каковы были затраты на коммунальные услуги в октябре, и хотели сравнить их с январем, вы можете заметить большую разницу в том, сколько вы потратили на отопление. Если у вас еще нет счетов и вы работаете только с оценкой коммунальных услуг в офисе на год, вы все равно можете спрогнозировать, что вам потребуется больше тепла зимой и кондиционирования воздуха летом, и составить соответствующий бюджет.

3. Сравните ваши общие расходы на коммунальные услуги с вашими общими затратами за период

Когда вы будете удовлетворены качеством данных из калькулятора затрат на коммунальные услуги для вашего бизнеса, следующим шагом будет сравнение общей суммы (и промежуточных итогов) с вашими общими затратами за тот же период времени. Общая сумма ваших расходов будет равна сумме ваших общих расходов на коммунальные услуги и оставшихся коммерческих расходов, таких как офисные помещения, оборудование, транспортные средства и их топливо, платежная ведомость, реклама, страхование и другие материалы и услуги.

Сравнение этих итогов может дать представление о ваших коммунальных расходах, особенно об энергопотреблении. А если вы также создали ежемесячные, ежеквартальные или сезонные промежуточные итоги общих бизнес-затрат, вы можете увидеть, как меняются последствия ваших коммунальных расходов с течением времени.

Как спрогнозировать затраты на электроэнергию в сравнении с общими операционными расходами перед открытием нового бизнеса

Вы ответили на вопрос «Сколько стоят коммунальные услуги для такого бизнеса, как мой?» Теперь вам нужно оценить свои общие затраты за выбранный период времени (например, за год).У Управления малого бизнеса США есть несколько ресурсов, которые могут помочь вам спланировать эти расходы. Некоторые цифры, такие как арендная плата, страхование или сборы за лицензии или разрешения, будет довольно легко получить и использовать в ваших расчетах. Что касается других, менее однозначных затрат, таких как заработная плата или маркетинг, это может помочь обратиться к аналогичным предприятиям за вкладом. Когда у вас есть общие операционные расходы, вы можете проверить, как с ними соотносятся прогнозируемые затраты на коммунальные услуги.

Как рассчитать процент коммунальных услуг вашего бизнеса

При оценке стоимости коммунальных услуг для вашего малого бизнеса расчет также должен показывать ее в процентах от общих затрат.Вы можете рассчитать процентное соотношение затрат на коммунальные услуги к общим расходам с помощью простого онлайн-калькулятора процентов. Или вы можете сделать это самостоятельно, выполнив несколько простых шагов:

  1. Разделите затраты на коммунальные услуги на общие затраты. Вы получите десятичную величину меньше 1.
  2. Умножьте это десятичное число на 100, чтобы получить процентное значение. При необходимости можно округлить.

Например, если ваши расходы на коммунальные услуги в прошлом году составили 30 000 долларов, а общие операционные расходы — 300 000 долларов, ваш процент затрат на коммунальные услуги по сравнению собщие затраты составят 10% (30 000 ÷ 300 000 = 0,1; 0,1 x 100 = 10).

Вы оценили затраты на коммунальные услуги для своего бизнеса — что теперь?

Поздравляем! Теперь у вас есть хорошее представление о влиянии ваших коммунальных расходов на ваш малый бизнес. Это бесценная информация, которую нужно иметь при составлении бюджета на предстоящий год, в частности, квартал за кварталом или даже месяц за месяцем.

Вы также можете изучить эти данные, чтобы выявить неэффективность и экономию. Например, когда вы разбиваете цену на энергию, вы можете понять, что ваш план энергопотребления не работает для вас так, как мог бы, и решили изменить свою стратегию закупки энергии.Возможно, вы поймете, что совершали некоторые энергетические ошибки, например, использовали устаревшее, неэффективное освещение и приборы. Или вы можете увидеть, как изменение рабочего времени или лучшая подготовка к экстремальным зимним и летним температурам могут снизить затраты.

Почему вам следует отслеживать расходы на коммунальные услуги вашего малого бизнеса?

Знание того, как рассчитать коммунальные услуги для вашего бизнеса, полезно для целей годового планирования. Но активное отслеживание того, сколько вы тратите на коммунальные услуги, особенно расходы, связанные с энергией, также может быть полезным.Регулярный расчет коммунальных расходов дает множество преимуществ:

  • Сделайте свой бизнес более быстрым. Чем раньше вы узнаете об изменении затрат, тем раньше вы сможете попытаться их решить. Например, если вы заметили резкий скачок количества киловатт-часов, использованных вашим бизнесом, в счете за прошлый месяц, возможно, вы сможете определить причину и принять меры по сокращению затрат.
  • Стимулирование инноваций. Когда вы чаще думаете о проблеме, решения придут вам на ум быстрее.Многие владельцы малого бизнеса обращаются к интеллектуальным технологиям, чтобы помочь с автоматизацией или мониторингом своего энергопотребления.
  • Не платите за ошибки. Ошибки случаются; даже коммунальные службы делают их изредка. Обращение внимания на неточности в своих выписках может помочь вам исправить их как можно скорее и избежать потенциальной переплаты.
  • Быстрее реагируйте на походы. Если вы просто оплачиваете свои счета, не изучая их, вы можете пропустить изменение цен. И тогда вы будете платить больше денег в течение более длительного периода времени, чем если бы вы заранее приняли решение пойти с более дешевым конкурентом.

Как только вы научитесь оценивать затраты на коммунальные услуги для вашего бизнеса, постарайтесь сделать это регулярной привычкой. Эта информация дает вам ценную информацию о ваших текущих расходах как в ближайшем, так и в долгосрочном плане. И чем больше вы знаете о своих расходах, тем больше у вас возможностей держать их под контролем, например снижать энергопотребление вашего бизнеса, обеспечивая стабильную прибыль.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *