Расчет пени по ЖКХ калькулятор (особенности расчета в Федерации)
Обязанность вовремя оплачивать за ЖКУ прописана в законодательстве Федерации. В ином случае начинается начисление пени за просрочку коммунальных платежей. Урегулировали процесс оплаты в 2016г, приняв соответствующий закон.Начисление пени
По законодательству права поставщиков коммунальных услуг до 2016 защищались общими нормами ГК РФ и ЖК РФ. Закон о пенях позволил службам:
- проводить начисление пени в Федерации на задолженность;
- подавать судебные иски для взыскания долгов;
- приостанавливать либо частично ограничивать подачу услуг, если начисление пени на задолженность не страшит неплательщика и допущена длительная просрочка (период неуплаты более 3 месяцев).
Закон о начислении пени за несвоевременную уплату предусматривает, что предварительно поставщики отправляют уведомление с указанием размера долга и предложением произвести оплату услуг ЖКХ добровольно. Начисление пеней в Федерации осуществляется в соответствии с тем, что указанно в заключенном договоре. Если соглашения нет, то руководствоваться следует ГК РФ. Гражданский кодекс определяет размер штрафных санкций: он зависит от ставки рефинансирования.
Установленный порядок
Если не платить своевременно коммунальные платежи, то поставщики услуг начнут начислять пени за ЖКУ. Сроки оплаты прописываются в заключенном соглашении между потребителями и поставщиками услуг. Там же указываются санкции, предусмотренные за неуплату коммунальных платежей. До какого числа нужно платить, если нет соглашения. По общепринятым нормам оплата коммунальных услуг до 10 числа следующего месяца проводится.
Начисляют штрафные санкции в виде пени за ЖКХ, если в отведенный срок собственники недвижимости не перечислили денежные средства. Исключение составляют случаи, когда коммунальные услуги владелец жилья не в состоянии оплатить по уважительным причинам. К ним относят потерю основного кормильца, увольнение с работы.
Но пускать дела на самотек нельзя, следует сообщить в ЖЕК о наступлении чрезвычайных обстоятельств, которые не позволяют своевременно вносить оплату услуг ЖКХ.
Порядок начисления
Пени за коммунальные услуги 2015 физическим лицам поставщики могли начислять, руководствуясь нормами ст. 330 ГК РФ. Ситуация в ЖКХ в 2016 изменилась. По закону установили порядок, как начисляется неустойка за просрочку оплат.
Пени за просрочку коммунальных платежей 2015 начислялись исходя из величины рефинансирования, установленной Центробанком. Нынешний закон о начислении пени за задолженность устанавливает следующий порядок:
- начисление пеней за первый месяц не предусмотрено;
- начисления пени за 2-3 месяц просрочки проводится в размере 1/300 ставки рефинансирования на общую сумму задолженности;
- после 3 месяца насчет пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг проводится в размере 1/130 ставки рефинансирования.
Дальнейшее игнорирование необходимости проведения платежей по коммунальным услугам будет причиной обращения в суд или отключения поставки ресурсов. Судебным решением могут обязать неплательщика оплатить пени, основной долг, возместить компании расходы на проведение судебных разбирательств.
Пени за просрочку коммунальных платежей 2015 рассчитывались по единой схеме и составляли 1/300 от ставки ЦБ. Расчет пени за задолженность проводится ежедневно до дня погашения включительно.
Кто занимается взысканием задолженности? Данная обязанность возложена на ЖКХ – поставщиков услуг. Расчет пени по коммунальным платежам они делают самостоятельно.
Санкции для организаций
Взыскание пени за просрочку платежа – мера, которая применяется не только к физическим, а и к юридическим лицам. Для предприятий и управляющих компаний за просрочку оплаты предусмотрено следующее:
- при неуплате на протяжении 3 месяцев закон о начислении пени за долги предусматривает, что начисление штрафных санкций будет проводиться в размере 1/170 от ставки ЦБ;
- по закону просрочка длительностью более 91 дня позволяет насчитывать пени по коммунальным платежам в 2016 году в размере 1/130 от ставки ЦБ.
Самовольное подключение
Учтите, пени за просрочку коммунальных платежей 2015 – это не единственная мера, применяемая к должникам. Поставщик может обратиться в суд или просто прекратить подачу услуг. Если должник новое включение к энергосетям проведет самовольно, то ему придется уплатить штраф. По новому законодательству его размер составляет:
- от 3 000 до 15 000 для физлиц;
- 60 000 – 200 000 для юрлиц.
Зная, какие санкции предусмотрены, многие не рискуют самостоятельно подключать себе коммунальные услуги в дом.
Особенности расчета пени
Новый порядок того, как начисляются пени за просрочку, понятен не всем. Россиянам выяснить сумму, которую придется заплатить при наличии долгов, поможет калькулятор пени по коммунальным оплатам.
Информацию о начислении пени за просрочку коммунальных платежей 2015, 2016 можно найти в поступающих счетах – платежных документах. Проверить правильность начислений россияне могут с помощью ЖКХ калькулятора.
При частичной уплате долга поставщик насчитывает неустойку на оставшуюся сумму задолженности. Такой порядок начисления пеней законодательством предусмотрен. Размер пени за просрочку будет зависеть от суммы и длительности периода неуплаты.
Учтите, пени за просрочку коммунальных платежей 2015 насчитываются на основную сумму долга, а не на общий размер задолженности с учетом неустойки. Пеня на пеню не начисляется. Это значит, если россиянин погасит основной долг, то начисление пени за услуги ЖКХ прекратится. Но выплатить ранее начисленные пени за коммунальные услуги 2015 должник будет обязан.
Посмотреть, как правильно производить начисления, узнать, какая грозит переплата при накоплении долга, можно онлайн, используя любой калькулятор. Расчет должен проводиться с учетом периода возникновения задолженности. Порядок расчета пени за просрочку коммунальных платежей 2015 и 2016 года различался. Ведь закон о начислении пени за неуплату, предусмотрел, что пени с 2016 года исчисляются по новой схеме.
Порядок взыскания долгов
Пеня за коммунальные услуги – не единственный вид предусмотренной ответственности. Поставщики начинают расчет пени по коммунальным платежам с момента ее возникновения. Но россияне, погасив основной долг, не спешат оплачивать пени по коммуналке.
Если долг не погашен, поставщики вправе прекратить поставку услуг. Отсутствие газа, света либо воды в доме не освобождает от необходимости погашения задолженности и пени по ЖКХ. Иначе компании-поставщики вправе обратиться в суд по месту нахождения ответчика.
Суд может проверить, правильно ли насчитана пеня за просрочку, выяснить у ответчика причину, по которой произошла просрочка платежей. Если иск будет удовлетворен, судебное решение подтвердит, что рассчитывается неустойка поставщиком правильно. Ответчик вынужден будет заплатить.
По такой же схеме проводится взыскание пени за просрочку платежа, даже если сама задолженность за услуги будет погашена. Рассчитывать, что произойдет отмена необходимости платить пени по ЖКХ, не стоит. Просрочка платежей всегда приводит к возникновению обязанности платить неустойку.
Особенности белорусского законодательства
Оплата пени уже давно была предусмотрена в РБ при условии, что владелец помещения не произвел оплату за полученные услуги до 25 числа месяца, который следует за расчетным.
Пеня за коммуналку в Беларуси не привязана к ставке Центробанка. В стране иной метод расчета пени. Ежедневно начисляется 0,3% от суммы задолженности. Исключения по начислению пени сделали для периода внедрения единой инфосистемы в конце 2016. Законодательно установили, что в определенные законом дни осени и зимы 2016 неустойка должна насчитываться по ставке 0%. Зная установленную ставку, граждане смогут самостоятельно рассчитать пени.
Это вам будет интересно:
Калькулятор расчета пени за коммунальные услуги — формула пени за ЖКХ
Правовые аспекты начисления пени по ЖКХ
С 1 мая 2019 года в силу вступила статья Закона «О жилищно-коммунальных услугах», предусматривающая начисление пени за просрочку оплаты коммунальных услуг. В договоре с поставщиками услуг присутствует пункт о начислении пени за просрочку платежей, но ее размер не может превышать 0,01% от суммы долга за каждый день. В целом пеня также не может превышать сумму самого долга. Начисление пени возможно только на суммы долга, которые образовались после подписания соответствующего договора. Пеня не начисляется, если потребителю задержали субсидию или заработную плату, и он может подтвердить это документально.Формула начисления пени
При начислении пени во внимание принимается- размер долга;
- количество дней просрочки;
- При начислении пени во внимание принимается
Пример расчета пени по квартплате
Если потребитель задолжал по коммунальным услугам сумму в 1500 грн на срок 20 дней, то по договору должен уплатить за каждый день 0,01% долга: 1500 грн * 0,01% * 20 = 3 грн. Размер пени в данном случае составит 3 грн.
Пеня по ЖКХ: что будет с должниками?
Пеня является только одним из механизмов урегулирования ситуации с должниками ЖКХ услуг. Законом «О жилищно-коммунальных услугах» предусмотрено отключение потребителей от предоставления коммунальной услуги за исключением подачи и распределения природного газа и электроэнергии. Отключить от коммунальной услуги потребителя могут в случае, если он в течение 30 дней после письменного уведомления обслуживающей компании о необходимости погасить долг, не сделал этого. Такое предупреждение организация может направить уже на следующий день после окончания граничного срока оплаты коммунальной услуги, установленного законом или договором.Ссылки по теме:
Популярные вопросы и ответы
Калькулятор расчета пени по жкх
Одновременное взыскание штрафа и пени
Одновременное взыскание с участника хозяйственных отношений, который нарушил хозяйственное обязательство по договору, штрафа и пени не противоречит Конституции Украины
19 июля 2017 Дело № 914/1854/16 Высший хозяйственный суд Украины
Читати далі
Ответственность за коммунальные долги. Что нужно знать?
Коммунальные услуги направлены на удовлетворение потребности физического или юридического лица в обеспечении: холодной и горячей водой, водоотведением, газо- и электроснабжением, отоплением, а также вывоз бытовых отходов в порядке, установленном законодательством. Оплата услуг осуществляется в соответствии с условиями договоров и действующего законодательства. Законодательством предусмотрены санкции за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг потребителем.
Читати далі
Расчет пени калькулятор
Вступление
Данная стать содержит практические рекомендации по расчету пени, прежде всего, ориентирована на случаи применения санкций в хозяйственных правоотношениях.
Для быстрого расчета воспользуйтесь калькулятором.
Как воспользоваться калькулятором?
Для расчета пени за несвоевременное выполнение обязательств необходимо выполнить следующие действия:
Укажите сумму задолженности, которая возникла по денежным обязательствам.
Укажите дату обязательства, которое просрочено.
Читати далі
Цена иска. Расчет. Калькулятор цены иска
Цена иска — это денежное выражение имущественных требований истца. Цена иска определяется только по имущественным требованиям, то есть тех требованиям, которые имеют денежную оценку.
Цена иска имеет важное значение прежде всего для правильного определения судебного сбора, подлежащего уплате при обращении в суд. Неправильное определение цены иска может привести к необоснованному открытию производства по делу или, наоборот, к необоснованному отказу в открытии производства.
Читати далі
Расчет пени. Практические рекомендации
Вступление
Данная статья содержит практические рекомендации по расчету пени, прежде всего, предназначена для хозяйственных правоотношений.
Напомним, что согласно с частью третьей статьи 549 Гражданского кодекса Украины (далее по тексту «ГК Украины») пеня это штрафная санкция за несвоевременное исполнение денежных обязательств, которая начисляется в процентном соотношении от суммы задолженности за каждый день просрочки. Пеня не может быть выражена в натуре без привязки к денежной сумме. Такое утверждение содержит пункт 7 письма Высшего арбитражного суда Украины от 07.03.1996 № 01-8/106 «О некоторых вопросах практики применения отдельных норм действующего законодательства при решении споров.
Читати далі
Размер и срок начисления штрафных санкций
Установив размер и срок начисления штрафных санкций за нарушение денежного обязательства, законодатель предусмотрел также и право сторон урегулировать эти отношения в договоре.
Так что, в таких случаях 6-ю месяцами все не ограничивается.
Постановление от 21 июня 2017 № 3-432гс17 Судебная палата по хозяйственным делам Верховного Суда Украины
Читати далі
инструкция расчета неустойки в 2020 году
При неуплате услуг ЖКХ собственник неизменно сталкивается со штрафными санкциями. Первое, что делает уполномоченная организация: увеличение суммы посредством начисления процента. Однако не каждый владелец квартиры понимает, как именно производятся начисления. Для этого в интернете есть удобный инструмент — калькулятор пени ЖКХ. Независимо от ресурса, на котором размещена программа, рядом с последней находится подробная инструкция расчета. Ниже будет подробно рассказано о механизме работы указанного инструмента.
Что собой представляет санкция?
Порядок применения к гражданину соответствующих санкций регулируется несколькими правовыми актами. В их число входят Гражданский кодекс и Жилищный кодекс. В частности, ст. 317.1 ГК РФ установлен способ начисления штрафа, а ст. 330 содержит всевозможные сведения о неустойках. Начисление производится с 31-го дня просрочки, допущенной по вине собственника жилья. Размер удержаний ежедневно увеличивается в соответствии с ростом задолженности.
Важно! Многие граждане путают понятия «неустойка» и «пени». Вместе с тем это разные категории санкций: первая более широкая. При накоплении задолженности ресурсоснабжающая компания имеет право требовать один из обозначенных видов дополнительного платежа. Если коммунальщики направят одновременное требование о взыскании обеих сумм, то они нарушат требования ст. 155 ЖК.
Как рассчитать самостоятельно: онлайн-калькулятор?
Граждане, не вникающие в тонкости расчета санкций, довольно часто не могут решиться узнать о соответствующих начислениях самостоятельно. Однако в интернете можно легко найти онлайн-калькулятор. Он позволяет пересчитать задолженность автоматически. Программа работает по новым правилам согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Обозначенные инструменты работают для лиц, допустивших задолженность и являющихся гражданами. При наличии долга у УК и ресурсоснабжающей организации расчет проводится в строгом соответствии со ст. 37 Федерального закона от 26.03.03 №35-ФЗ. Также стоит заметить, что с начала 2016 года участвующая в исчислении пени ставка рефинансирования была заменена ключевой ставкой ЦБ РФ.
Инструкция расчета неустойки по оплате жилищно-коммунальных платежей по ст. 155 ЖК РФ в 2020 году
В основе любого онлайн-калькулятора лежит общий принцип определения задолженности и начислений по ней. Основным показателем, используемым в процессе расчетов, является ключевая ставка. Последняя представлена в виде переменного процента, устанавливаемого Центральным Банком.
Поскольку показатель не имеет постоянного числового выражения, гражданам, пытающимся понять сколько они будут переплачивать при неуплате счетов, нужно внимательно сверять данные в программе. Чтобы уточнить значение стоит перейти на официальный сайт ЦБ РФ. Искомый процент переводится в доли. По завершении процедуры значение используется в формуле, посредством которой выявляются суммы, начисленные в связи с просрочкой.
При проведении процедуры используется следующая схема:
- Для определения суммы по второму и третьему месяцу требуется использовать такую формулу: пеня исчисляется исходя из суммы долга перемножаемой на ключевой показатель. Далее, значение делится на 300 и умножается на число дней просрочки.
- При расчете с 4-го месяца с даты образования задолженности нужно применять иную схему: долг с перемножением на ставку принимается аналогично предыдущему пункту. Однако затем сумма делится не на 300, а на 130. Конечный результат прямо зависит от продолжительности просрочки в днях.
Человек может значительно облегчить себе задачу и воспользоваться готовым автоматизированным решением. Именно для этого многие сайты предлагают онлайн-калькуляторы. С их помощью определить величину набежавших пени будет очень просто.
Программа выдает необходимые сведения сразу после внесения стартовых данных. Результат будет представлен в рублях. Чтобы найти актуальную версию калькулятора достаточно вбить в поисковик соответствующий запрос. Для расчета пени по жилищно-коммунальным услугам не придется вносить какую-либо плату. К базовым сведениям, на основании которых производится определение суммы штрафных санкций, относятся:
- Величина долга по состоянию на текущую дату.
- Ставка, на которую будет перемножаться задолженность.
- Часть обязательств, которые были успешно исполнены.
- Последним является специальная графа, предлагающая выбрать тип результата. Пользователям рекомендуется остановиться на «обычном», а не на «бухгалтерском» варианте.
Вопрос:
Что будет, если игнорировать штрафные санкции?
Ответ:
Если гражданин не поспешит выполнить обязанность по уплате квитанций, то задолженность будет увеличиваться. При этом мерами воздействия на нерадивого плательщика могут стать отключение квартиры от поставляемых ресурсов и иск в суд о принудительном взыскании средств. В первом случае речь идет об электроэнергии и газе. Отключение производится последовательно. Иногда уполномоченная компания может ограничить режим подачи, установив график. Если это не помогло, то УК подает на гражданина в суд. На данном этапе выходом может стать оперативное погашение долга или заключение соглашения о рассрочке платежа.
Заключение
Таким образом, пени, начисляемые за неуплату по ЖКУ, рассчитываются по формуле, утвержденной на законодательном уровне. Собственник жилья может самостоятельно определить сумму санкций. Однако не всегда ручной расчет проводится безошибочно и быстро. Для этого в интернете есть специальные программы «онлайн-калькулятор». С их помощью можно быстро решить задачу и узнать, какую плату придется вносить в связи с образовавшейся просрочкой.
Оплата ЖКУ в 2021 году: ключевые изменения
С января россиянам начнут начислять пени за долги по квартплате и обяжут проводить поверки счетчиков
Фото: Mariia Boiko/shutterstock
Из-за эпидемии коронавируса в этом году для российских граждан были введены различные послабления, в том числе установлен запрет на начисление неустойки за долги по коммуналке и мораторий на поверку приборов учета. В 2021 году все эти ограничения снимаются. Кроме того, в новом году россиянам придется платить за ЖКХ по повышенным тарифам и получать субсидии на оплату услуг по новом правилам.
Рассказываем подробнее, какие изменения в сфере жилищно-коммунального хозяйства ждут россиян.
Штрафы и пени
Запрет на начисление пеней и штрафов за долги по жилищно-коммунальным услугам был введен с 6 апреля до 31 декабря. С 2021 года гражданам снова будут начислять неустойку. С 1 января неустойку могут потребовать по долгам, возникшим до 6 апреля уходящего года. Если задолженность образовалась в период моратория, гражданам дадут шанс вернуть долг, а пени начислят только с 31-го дня просрочки платежа.
Персональные данные
С января 2021 года поменяются правила взыскания долгов за ЖКУ. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации при подаче в суд иска на должника обязаны будут указать один из идентификаторов гражданина — паспортные данные, ИНН, СНИЛС или номер водительского удостоверения. Эти данные они смогут запрашивать через суд у органов власти. Такой порядок позволит получить необходимые сведения и защитит персональную информацию граждан.
Поверка счетчиков
В 2021 году россиянам необходимо провести поверку счетчиков. С 6 апреля до 31 декабря этого года из-за ограничений, связанных с пандемией, был установлен мораторий на поверку. Первые три месяца после отмены запрета — до апреля 2021 года — плату за услуги будут рассчитывать по средним показателям за последние полгода. Но если не провести поверку, с 6 апреля плату начислят по нормативу с учетом повышающего коэффициента 1,5.
Рост тарифов
Ежегодно в России плата за коммуналку индексируется, но повышение не может быть выше уровня годовой инфляции. В 2021 году тарифы на услуги вырастут с 1 июля. В каждом регионе установлены свои индексы их повышения. Например, в Москве — это 4,6%, в Подмосковье — 3,6%, а Санкт-Петербурге коммуналка может подорожать максимум на 3,5%. В столице уже с января 2021 года вырастет ставка за пользование жилым помещением для нанимателей квартир госфонда на 3,5%, за содержание жилого помещения — на 4,6%, а минимальный размер взноса на капремонт — на 3,5%.
Льготы на ЖКУ
С января 2021 года россияне, имеющие право на льготы или компенсации по оплате коммуналки, освобождены от предоставления органам соцзащиты документов об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Учреждения соцзащиты обязаны будут самостоятельно проверить наличие или отсутствие долгов по квартплате через информационную систему ГИС ЖКХ. При наличии задолженности право на субсидию отменяется.
Читайте такжеАвтор
Вера Лунькова
вход, регистрация, возможности, официальный сайт
Клиенты благоприятно оценивают личный кабинет КВЦ Рязань и возможности, которые он перед ними открывает. Этот центр представляет комплекс услуг по оплате. Так, можно при помощи ЛК оплачивать тепло, воду, свет, газ – все услуги, которые предоставляются предприятиями ЖКХ-сферы Рязани.
Содержание
Скрыть- Вход в кабинет
- Функционал личного кабинета
- Безналичная оплата
- Оплата ЖКХ-услуг в личном кабинете
- Калькулятор пени
- Преимущества ЛК для клиентов
Лицам, не вносящим показания своевременно, сверху суммы оплаты начисляется пеня в таких случаях:
- На тридцать первый и девяностый день просрочки должникам будет начислена пеня 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. Эта сумма начисляется за все дни просрочки до того момента, пока должник не погасит свой долг.
- После девяносто первого дня размер пени растет практически в три раза и составляет 1/130 ставки ЦБ Российской Федерации по рефинансированию.
Пеня не начисляется, когда просрочка образована в интервале с первого по тридцатый день.
КВЦ – функциональный личный кабинет, который дает возможность пользователям производить своевременную оплату за коммунальные услуги, в частности за пользование жилыми помещениями. При этом оплата должна выполняться каждый месяц до 10-го числа.
Вход в кабинет
Для входа в личный кабинет КВЦ Рязань необходимо использовать номер лицевого счета. У каждого клиента он является индивидуальным. Авторизация на сайте происходит по фиксированному электронному адресу.
Функционал личного кабинета
В ЛК КВЦ клиенты могут с полным комфортом просматривать все сведения по собственному счету, а также использовать другие возможности данной системы. Оплата за услуги может производиться такими способами:
- при помощи специальных терминалов;
- у кассиров в пунктах, принимающих платежи от населения;
- по телефонам горячей линии – звонки принимаются исключительно в рабочее время.
Безналичная оплата
В настоящее время в личном кабинете МП КВЦ оплату можно выполнять, не покидая собственного дома в онлайн-режиме. И если клиент решил оплатить ЖКХ-услуги, в таком случае ему рекомендуется воспользоваться инструкцией, написанной ниже.
- Можно оплачивать не только те услуги, которые были предоставлены лично клиенту, но также платить за показания знакомых, родных людей.
- Чтобы перейти на новую форму оплату за ЖКХ, в таком случае нужно подать в бухгалтерию заявление, составленное по специальной форме.
- Чтобы оплачивать по приборам ежемесячно через личный кабинет, в заявлении важно указать, какое среднемесячное потребление по всем домашним счетчикам.
- Если клиент не хочет, чтобы из его зарплаты удерживали определенные суммы, в этой ситуации он должен составить специальное заявление, то есть заполнить бланк, размещенный на официальном ресурсе КВЦ.
Все суммы, снятые с заработной платы в счет оплаты коммунальных услуг, подтверждаются клиентам специальными квитанциями-справками. Эти документы отображают сведения с расшифровками по всем ЖКХ-услугам и суммам, удержанным по ним.
Оплата ЖКХ-услуг в личном кабинете
Платить за ЖКХ-услуги можно так:
- Зайти на страничку авторизации и ввести номер лицевого счета — 14 цифр.
- Необходимо выбрать кнопку «Оплата услуг онлайн».
- Далее вводятся показания счетчика.
- Нажимается кнопка «Оплатить», затем клиент будет перенаправлен на страничку ввода номера карточки для оплаты.
Важно отметить, что все данные, которые оставляются клиентом в личном кабинете, в обязательном порядке находятся под защитой. Информация передается по защищенным каналам, поэтому она не попадет к мошенникам. Для безопасности используются современные протоколы интернет-сети.
Калькулятор пени
В личном кабинете КВЦ Рязань работает специальный калькулятор пени, благодаря которому можно рассчитать сумму пени в случае просрочки внесения оплаты за услуги ЖКХ. Для этого на сайте следует указать в специальную форме такую информацию:
- сумму долга;
- дату оплаты, которая была установлена;
- дату погашения задолженности.
Вбив все данные, можно узнать, какая пеня грозит должнику.
Преимущества ЛК для клиентов
Фирма КВЦ Рязань сотрудничает с различными российскими банками, благодаря чему значительно улучшает качество предоставляемых услуг для всех своих клиентов. Безналичная оплата – это возможность для каждого из них платить за услуги ЖКХ из зарплаты. И, действительно, зачем себе портить нервы, стоя в длинных очередях. Сервис КВЦ является достаточно продуманным, и он предоставляет своим клиентам широкие возможности. Оплачивая «коммуналку» при помощи сервиса, каждый человек сможет позабыть о собственных проблемах, связанных с очередями в кассы и прочее.
Сегодня сервис компании КВЦ является среди подобных одним из самых главных. Стоит отметить, что в настоящее время он обслуживает свыше 240000 лицевых счетов. Отзывы о работе компании КВЦ самые положительные.
Долгопрудненцам на заметку: МосОблЕИРЦ — калькулятор коммунальных платежей
Каждый месяц жители Подмосковья получают единые платежные документы – ЕПД, где воедино собраны счета за услуги разных организаций: управляющих компаний, поставщиков ресурсов (воды, электроэнергии, газа, тепла), поставщиков интернета и ТВ, организаций, обслуживающих домофоны или газовое оборудование.
С кем заключаются договоры? МосОблЕИРЦ включает услуги в платежные документы на основании договоров, заключенных с поставщиками ресурсов и услуг.
В соответствии с законодательством управляющие, ресурсонабжающие и другие организации вправе заключить договор с платежным агентом на организацию расчётов. Плата за ЖКУ вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту.
Договор между потребителем и платежным агентом при этом не требуется.
Разделение полномочий. МосОблЕИРЦ как платежный агент берет на себя обязательства по ведению баз данных лицевых счетов, начислениям и расчетам платы за услуги, по печати и доставке платежных документов, по расчетно-кассовому обслуживанию, взысканию задолженности.
Такое разграничение функций позволяет ресурсоснабжающим и управляющим организациям сосредоточиться на своей основной деятельности и избежать затрат на организацию работы по начислению и сбору денежных средств.
МосОблЕИРЦ – калькулятор платежей за ЖКУ. Расчетный центр был создан по инициативе Правительства Московской области в 2013 году, чтобы обеспечить порядок в расчетах за ЖКУ.
МосОблЕИРЦ несет законодательную ответственность за своевременное и полное доведение денежных средств на счета поставщиков ресурсов и услуг, поставлен на учет в Росфинмониторинг, работает по регламенту, утвержденному Министерством ЖКХ Московской области. Деятельность МосОблЕИРЦ контролируют надзорные органы — Прокуратура, ФНС.
В платежных документах указаны реквизиты расчетного счета МосОблЕИРЦ. Располагая этой информацией, можно оплатить ЖКУ любым удобным способом в безналичном порядке в любой кредитной организации. Реквизиты банковских счетов являются общими для переводов денежных средств через банки на расчетные счета МосОблЕИРЦ.
При возникновении вопросов, связанных с расчетами и начислениями за коммунальные услуги, можно обратиться в контактный центр МосОблЕИРЦ по телефонам 8 (496) 245-15-99, 8 (499) 444-01-00 ежедневно с 8.00 до 22.00.
Источник: http://indolgoprud.ru/novosti/zhkh/dolgoprudnencam-na-zametku-mosobleirc-kalkulyator-kommunalnyh-platezhey
Расчет пени и пени | Налоговое управление Миннесоты
Используйте таблицу, чтобы рассчитать проценты, которые вы должны в 2020 году. Мы будем взимать проценты по неуплаченным налогам и штрафам после 15 апреля 2021 года.
Процентная ставка определяется ежегодно. Процентная ставка на 2020 год — 5%.
| 1. Налог не уплачен до 15 апреля 2021 г. |
|
|
|
2.Штраф за просрочку платежа * — шаг 1 умножьте на 4% (0,04) |
_________________ | |
| 3. Штраф за несвоевременную подачу заявки. Если вы подаете декларацию после 15 октября 2021 г., умножьте шаг 1 на 5% (0,05) | _________________ | |
|
4. Расширенная просрочка. Если ваш налог не уплачен в течение 180 дней после подачи декларации, умножьте шаг 1 на 5% (0,05) |
_________________ | |
|
5.Добавьте шаги с 1 по 4 |
_________________ | |
|
6. Количество дней просрочки налога ** |
_________________ | |
|
7. Введите применимую процентную ставку. На 2021 год ставка 5% (0,05) |
_________________ | |
|
8. Умножьте шаг 6 на шаг 7 |
_________________ | |
|
9.Шаг 8 разделите на 365 (до пяти знаков после запятой) |
_________________ | |
|
10. Проценты — умножьте шаг 5 на шаг 9 |
_________________ | |
|
11. Общая сумма платежа. Добавьте шаг 5 и шаг 10 |
_________________ | |
|
* Если вы подаете декларацию после 15 апреля 2021 г. и уплатили не менее 90% от общей суммы налога к установленному сроку, с вас не будет взиматься штраф ** Если дни выпадают более чем на один календарный год, определите шаги с 6 по 10 отдельно для каждого года. |
Расчет процентов и штрафов | Департамент налогов
Если вы не платите достаточную сумму расчетного налога каждый квартал, вы должны уплатить пени и штрафы при подаче налоговой декларации. Недоплата в каждом квартале рассчитывается от предполагаемой даты платежа до даты уплаты налога.Проценты и штрафы рассчитываются следующим образом:
- Процентная ставка 0,5% в месяц
- Штраф 1% в месяц
Как подсчитать итог
Используйте Vermont Worksheet IN-152 для расчета общей суммы процентов и штрафа или воспользуйтесь одним из калькуляторов штрафов и процентов. Введите итоговую сумму в форме IN-111, Раздел 9 декларации о доходах штата Вермонт, и включите платеж на сумму, причитающуюся с вашего налогового платежа.
| № | Инструкции | Название |
|---|---|---|
| 2210 (IRS) | Инструкции | Недоплата расчетного налога физическими лицами, имуществом и трастами |
| ИН-152 | Калькулятор | Недоплата по расчетному индивидуальному подоходному налогу за 2019 год |
| ИН-152А | Калькулятор | Метод рассрочки годового дохода при недоплате расчетного налога за 2019 год физическими лицами, имуществом и трастами |
Ниже приведены примеры того, где могут применяться проценты и штрафы:
- Общая сумма ваших налогов в прошлом году составила 800 долларов.В этом году это 1000 долларов. У вас нет удержания, но вы делаете четыре своевременных расчетных платежа по 150 долларов каждый. Общие расчетные платежи (600 долларов США) и удержания (0 долларов США) не равны ни прошлогоднему налогу, ни 90% налога этого года, а налог в этом году из строки 26 за вычетом удержания и кредитов составляет не менее 500 долларов. Вам будут причитаться проценты и штраф за недоплату.
- Общая сумма ваших налогов в прошлом году составила 800 долларов. В этом году это 400 долларов. Вы удерживали 100 долларов, но не производили расчетных выплат.Ваш общий удержанный налог (100 долларов США) и расчетные платежи (0 долларов США) не равны налогу прошлого года или 90% налога этого года. Однако ваш налог по Строке 26 за вычетом удержаний и кредитов составляет менее 500 долларов. Никакие проценты или штрафы не взимаются.
- Общая сумма ваших налогов в прошлом году составила 800 долларов. В этом году это 1000 долларов. У вас есть удержание в размере 400 долларов США, и вы совершаете четыре своевременных расчетных платежа по 100 долларов каждый. Сумма ваших удержаний и расчетных выплат составляет 800 долларов, что составляет 100% прошлогоднего налога. Никакие проценты или штрафы не взимаются.
- Общая сумма ваших налогов в прошлом году составила 800 долларов. В этом году это 600 долларов. Вы удерживали 110 долларов, но не производили расчетных выплат. Общая сумма удерживаемого вами удержания и расчетного платежа (110 долларов США) не равна ни прошлогоднему налогу, ни 90% налога этого года.
Как рассчитать процентную ставку и штрафы по просроченным налогам
Источник изображения: 401kcalculator.org через Flickr.
Если вы платите налоги поздно, IRS может взимать с вас проценты на неуплаченный остаток, а также назначить штраф в зависимости от того, насколько вы опоздали.Точная сумма, которую вам придется заплатить, зависит от нескольких факторов, таких как своевременная подача налоговой декларации, размер вашей задолженности и текущая процентная ставка. Хотя IRS рассматривает каждый просроченный платеж в индивидуальном порядке, вот как вы можете получить хорошее представление о том, сколько вы должны в виде процентов и штрафов.
Как начисляются проценты
Из двух начислений, с которыми вы можете столкнуться, процент вычислить проще. Процентная ставка IRS определяется федеральной краткосрочной ставкой плюс 3%.Поскольку федеральная краткосрочная процентная ставка в течение некоторого времени была близка к 0%, процентная ставка, взимаемая с просроченных налоговых платежей, составляет 3% на момент написания данной статьи (октябрь 2015 г.).
Имейте в виду, что, по широко распространенным прогнозам, в недалеком будущем процентные ставки начнут расти, поэтому со временем это может (и, вероятно, будет) меняться.
Проценты начисляются ежедневно, поэтому каждый день, когда вы опаздываете с уплатой налогов, ваша задолженность составляет 0,0082% от остатка.
Итак, если вы задолжали IRS 1000 долларов и опаздываете на 90 дней, сначала рассчитайте свой ежедневный процентный платеж, который составит около 0 долларов.082. Затем умножьте это на 90 дней, чтобы получить общую сумму процентов в размере 7,40 долларов США.
Два вида штрафов
Просроченные штрафы могут быть немного сложнее подсчитать, и они зависят от того, подали ли вы свою налоговую декларацию или нет.
Если вы задолжали IRS остаток, штраф рассчитывается как 0,5% от суммы, которую вы должны за каждый месяц (или неполный месяц), за который вы опаздываете, но не более 25%. Кроме того, этот штраф за просрочку платежа увеличивается до 1% в месяц, если ваши налоги остаются неуплаченными через 10 дней после того, как IRS выпустит уведомление о наложении налогов на собственность.
С другой стороны, если вы не подадите свою налоговую декларацию вовремя, штраф будет гораздо более суровым. Штраф за не подачу заявки составляет 5% от суммы, которую вы должны в месяц (или неполный месяц), что сочетает в себе сбор за просрочку подачи в размере 4,5% и плату за просрочку платежа в размере 0,5%. Теперь сбор за просрочку подачи документов также составляет максимум 25% от невыплаченного баланса, но сбор за просрочку платежа может продолжаться, в сумме до 47,5% от неуплаченного налога.
Наконец, если вы подали декларацию с опозданием более чем на 60 дней, минимальный штраф за непредставление составляет 135 долларов или 100% от суммы вашего налога, в зависимости от того, что меньше.
Как видите, ежемесячный штраф за неподачу налоговой декларации в 10 раз выше, чем штраф за просрочку платежа. Итак, если вы не можете выплатить сумму, которую вы должны до даты подачи, важно все равно подать декларацию.
Также важно отметить, что штрафы и пени могут взиматься, даже если вы подадите расширение. Продление просто переносит крайний срок подачи с 15 апреля на 15 октября. Однако, если у вас есть задолженность по налогам за год, сумма все равно подлежит уплате 15 апреля.Если он не будет полностью оплачен до 15 апреля, начнут накапливаться проценты и штрафы.
Пример
Давайте рассмотрим случай, когда кто-то подает декларацию вовремя, но имеет задолженность в размере 5 000 долларов и выплачивает остаток через 110 дней после крайнего срока 15 апреля. Итак, согласно ежедневному расчету процентов, описанному ранее, этот налогоплательщик должен был бы выплатить 45,21 доллара по процентам. А поскольку 110 дней — это больше трех месяцев, но меньше четырех, им придется заплатить штрафы за просрочку платежа в размере четырех месяцев или 2% от баланса (0.5% раз по четыре месяца). Это означает штраф за просрочку платежа в размере 100 долларов США. Таким образом, в этом случае проценты и штрафы составляют 145,21 доллара.
Если у вас есть веская причина не платить …
Ранее мы кратко упоминали, как IRS рассматривает каждый случай индивидуально. Это означает, что штрафы могут быть отменены или уменьшены, если имелась законная причина для отказа в подаче или уплате налогов. Согласно веб-сайту IRS: «IRS может уменьшить штрафы за подачу заявки и просрочку платежа, если у вас есть разумные причины и отказ не был вызван умышленным пренебрежением.«
Например, если вы были в больнице в течение недели до крайнего срока подачи документов, IRS может проявить снисходительность. Или, если вы стали жертвой стихийного бедствия, IRS может отменить крайние сроки.
Однако в большинстве случаев проценты и штрафы начинают накапливаться на невыплаченных остатках, как только истекает крайний срок — 15 апреля.
Эта статья является частью Центра знаний Motley Fool’s Knowledge Center, который был создан на основе собранной мудрости фантастического сообщества инвесторов.Мы хотели бы услышать ваши вопросы, мысли и мнения о Центре знаний в целом или об этой странице в частности. Ваш вклад поможет нам помочь миру лучше инвестировать! Напишите нам по адресу [email protected] Спасибо — и продолжайте дурачиться!
Расчет административных штрафов
Расчет административных штрафовВаш веб-браузер не поддерживается
Вы используете Internet Explorer, некоторые функции могут не работать. Пожалуйста, переключитесь на другой браузер, например Chrome, Firefox или Edge, для лучшего опыта.
пропустить навигацию
Официальные сайты используют домен .gov
A .gov Веб-сайт принадлежит официальной правительственной организации США.
Безопасные веб-сайты .gov используют HTTPS
Замок (замок с замком LockA) или https: // означает, что вы безопасно подключились к.gov веб-сайт. Делитесь конфиденциальной информацией только на официальных безопасных веб-сайтах.
FEC использует четыре фактора для расчета штрафов:
- Чувствительность отчета к выборам
- Считается ли отчет поданным с опозданием или незаполненным
- Уровень активности в позднем отчете или предполагаемый уровень активности в незарегистрированном отчете
- Количество предыдущих нарушений Комитетом Программы административных штрафов
Чувствительность на выборах
Некоторые отчеты считаются важными для выборов, поскольку они должны быть представлены непосредственно перед выборами.К ним относятся все предвыборные отчеты, а также ежеквартальные и ежемесячные отчеты за октябрь, которые должны быть представлены в четные годы.
Другие отчеты (такие как полугодовые и годовые отчеты) не считаются важными для выборов. Существует штрафной график для отчетов, важных для выборов, в 11 CFR 111.43 (b) и еще один штраф для отчетов, не связанных с выборами, в 11 CFR 111.43 (a).
Подана с опозданием или не подана
Отчет , касающийся выборов, считается поздним , если он подан после установленной даты, но более чем за четыре дня до выборов.
Отчет о выборах считается неподанным , если он не был подан более чем за четыре дня до выборов.
| Например: первичные выборы проводятся во вторник, 18 мая. Отчет, поданный в четверг, 13 мая, считается опоздавшим. Отчет, поданный в пятницу, 14 мая, считается неподанным. |
Отчет, не связанный с выборами, считается поздним , если он подан после установленной даты, но не позднее, чем через 30 дней после установленной даты.
Отчет, не связанный с выборами, считается неподанным , если он подан более чем через 30 дней после установленного срока.
| Например: отчет на конец года должен быть подан 31 января. Отчет, поданный 9 февраля, считается опоздавшим. Протокол, поданный 28 марта, считается неподанным. |
Уровень активности
Для кандидатов и уполномоченных комитетов уровень активности — это общие поступления плюс общие выплаты по отчету, поданному с опозданием.
Для неавторизованных комитетов (например, ПКК или политических партий) уровень активности — это общие поступления плюс общие выплаты минус распределяемая деятельность, указанная в строках 18 (a) и 21 (a) (ii) формы 3X.
Если отчет не представлен, уровень активности оценивается с использованием предыдущих отчетов, представленных комитетом в течение текущего или предшествующего двухлетнего цикла выборов.
Количество ранее выявленных нарушений
Предыдущие нарушения — это количество раз, когда на комитет налагался штраф в течение текущего и предыдущих двухлетних избирательных циклов.Каждое предшествующее нарушение увеличивает размер штрафа на 25%.
Расчет штрафа
Комитеты могут использовать онлайн-калькулятор для расчета штрафов:
Рассчитать предполагаемые штрафыУведомления за 48 часов, не включенные в калькулятор
Специальные правила применяются к штрафам за 48-часовых извещений . Расчет штрафов для комитетов, которые не подали своевременные 48-часовые уведомления, составляет 151 доллар за каждое несвоевременное уведомление плюс 10% долларовой суммы взносов, не представленных своевременно.Штраф увеличивается на 25% за каждый раз, когда налагался предыдущий штраф в рамках Программы административных штрафов в течение текущего и предыдущих двухлетних избирательных циклов.
Примеры сценариев
| Пример 1: Поздний отчет о выборах, два предыдущих нарушения |
|---|
| Уровень активности по отчету составляет 105 000 долларов, и в текущем двухлетнем избирательном цикле комитет допустил два предыдущих нарушения. |
| Применимая формула: Штраф = [базовая сумма + (установленная сумма x количество дней просрочки)] x [1 + (0,25 x количество предыдущих нарушений)] |
| Штраф = [1347 долларов США + (187 долларов США x 10)] x [1 + (.25 x 2)] |
| Штраф = 4825 долларов |
| Пример 2: Поздний отчет, не связанный с выборами, с относительно небольшой активностью, без предшествующих нарушений. |
|---|
| Комитет подает свой июльский квартальный отчет 4 августа. Отчет содержит поступления и выплаты на сумму 100 долларов, и комитет не имеет ранее выявленных нарушений. |
| Применимая формула: Штраф = Меньшее из: уровня активности в отчете; или [базовая сумма + (установленная сумма x количество дней опоздания)] |
| Штраф = меньшее из следующих значений: 100 долларов США или [36 долларов США + (6 долларов США x 20)]. |
| Штраф = меньшее из следующих значений: 100 или 156 долларов. |
| Штраф = 100 $ |
| Пример 3: Не подан отчет, не связанный с выборами, с распределяемой деятельностью, одно нарушение |
|---|
| Партийный комитет, который распределяет федеральную и нефедеральную деятельность между своими федеральными и нефедеральными счетами, не подает свой июльский квартальный отчет в течение 30 дней до установленного срока.Основываясь на предыдущих документах, предполагаемый уровень деятельности комитета — исключая переводы, полученные с нефедерального счета (указаны в строке 18a формы 3X FEC), и выплаты нефедеральной доли распределяемых операционных расходов (указаны в строке 21 (a) (ii) ) формы 3X FEC) — 50 000 долларов США. В текущем двухлетнем избирательном цикле комитет допустил одно нарушение. |
| Применимая формула: Штраф = базовая сумма x [1+ (.25 x количество предыдущих нарушений)] |
| Штраф = 4041 доллар США x [1 + (0,25 x 1)]. |
| Штраф = 5 051 доллар. |
| Пример 4: Несвоевременное уведомление за 48 часов, два предыдущих нарушения. |
|---|
| Комитет кампании Палаты представителей не отправляет уведомление за 48 часов, чтобы раскрыть получение в последнюю минуту взноса PAC в размере 5000 долларов США. В течение текущего двухлетнего цикла кампания имеет два предыдущих нарушения в соответствии с AFP. |
| Применимая формула: Штраф = [151 доллар США / за уведомление + (.10 x сумма взносов, о которых не было сообщено своевременно)] x [1 + (0,25 x количество предыдущих нарушений)] |
| Штраф = [151 доллар США + (0,10 x 5000 долларов США)] x [1 + (0,25 x 2)]. |
| Штраф = 976 $ |
Освобождение от налога на многоквартирные дома — Жилье
Программа освобождения от уплаты налога на многоквартирную собственность (MFTE) предоставляет освобождение от уплаты налога на подходящее многоквартирное жилье в обмен на квартиры с ограничениями по доходу и арендной плате.Поддерживая жилищное строительство со смешанным доходом в городских центрах, программа MFTE обеспечивает доступность по мере роста сообщества.
Владельцы / разработчики, подающие заявку на участие в программе MFTE, должны взять на себя обязательство реализовать план позитивного маркетинга. Пожалуйста, обратитесь к следующим документам для получения дополнительной информации о позитивном маркетинге и о том, как соответствовать этим требованиям.
- Информационный лист с позитивной маркетинговой информацией — В этом документе представлен обзор позитивного маркетинга для собственности, включенной в программы MFTE и обязательной доступности жилья (MHA).
- Письмо о намерениях — Позитивный маркетинг — Этот документ указывает на обязательство владельца собственности внедрить Позитивный маркетинг. Письмо о намерениях должно быть отправлено в Управление жилищного строительства вместе с Первоначальным заявлением MFTE. MHA properties может отправить эту форму в рамках своего Соглашения MHA.
- Special Outreach for Affirmative Marketing — Объектам, реализующим позитивный маркетинг, следует использовать эту форму, чтобы связаться с общественными организациями.
- Общественные организации для позитивного маркетинга — Арендуемая недвижимость должна выбрать три организации, на которые будет направлена специальная работа. Эта таблица включает контактную информацию более чем 60 общественных организаций Сиэтла, из которых можно выбрать недвижимость для сдачи в аренду. Домовладельцам следует связаться с Joy Hunt за 90 дней до выставления своей недвижимости на продажу, чтобы получить список общественных организаций, которые могут помочь с позитивным маркетингом домовладений.
- Отчеты о позитивном маркетинге — Объекты, реализующие позитивный маркетинг, должны продемонстрировать соответствие, заполнив эту форму и отправив ее в Управление жилищного строительства. Это часть окончательной заявки на сертификат для программы MFTE.
Вопросы, касающиеся требований позитивного маркетинга, следует направлять Joy Hunt ([email protected] ) по телефону (206) 305-6943.
Тарифы и сборы — Know Your Council
Каждый совет собирает ставки с жителей и предприятий в своем муниципалитете, чтобы помочь финансировать местную инфраструктуру и услуги.Советы используют стоимость собственности в качестве основы для распределения рейтингового бремени по муниципалитету.
Расчет того, сколько каждый владелец недвижимости платит по ставкам, включает определение общей суммы требуемой процентной выручки и деление ее на общую стоимость всех объектов недвижимости, подлежащих налогообложению, для определения ставки в долларах.
Затем курс в долларах применяется к стоимости каждой отдельной собственности, чтобы вычислить, сколько платит каждый собственник. Ставки обычно составляют около половины дохода совета и являются формой налога на имущество.
Законодательство штата Виктория, позволяющее советам взимать ставки и сборы, — это Закон о местном самоуправлении 1989 года.
Финансовые показатели каждого совета можно просмотреть и сравнить в разделе «Сравнение советов» на этом сайте. Для этого щелкните значок области обслуживания, выберите свой совет в фильтре, затем с помощью флажка выберите три дополнительных похожих совета для сравнения из списка.
Оплата ставок
Ставки взимаются ежегодно.Они должны быть выплачены четырьмя частями или единовременно, если это разрешено советом. Даты оплаты в рассрочку — последний день сентября, ноября, февраля и мая. Если разрешены единовременные выплаты, они должны быть произведены до 15 февраля. Совет включает эту информацию и варианты оплаты в свои уведомления о расценках.
Иногда совет может предложить своим налогоплательщикам стимулы платить раньше установленного срока. Они должны быть подробно описаны в уведомлении о расценках.
Неоплаченные ставки
Невыплаченные ставки остаются долгом по собственности, независимо от любой смены собственника.Если ставки или сборы остаются просроченными более трех лет без договоренности с советом, совет может получить постановление суда, позволяющее ему продать или принять право собственности на землю для взыскания долга.
Пени
Если вы получили извещение о тарифах, вы должны уделить ему немедленное внимание. Советы начисляют пени за неуплаченные ставки и сборы. Они рассчитываются с даты наступления срока уплаты.
Процентная ставка штрафа установлена в соответствии с Законом о ставках пени 1983 года.
Финансовые трудности
Советы могут отложить или полностью или частично отказаться от невыплаченных ставок в случае серьезных финансовых трудностей. У советов обычно есть политика относительно того, когда может применяться отказ.
Вы можете обратиться в совет с просьбой об отказе от права или отсрочке, если вы столкнетесь с такими трудностями из-за оплаты своих ставок. Проконсультируйтесь со своим советом перед подачей заявки, чтобы узнать об их политике.
Совет может также отказаться от части ваших ставок, если вы являетесь держателем льготной карты. Минимальная сумма отказа устанавливается правительством штата и индексируется. Однако в некоторых случаях отдельные советы могут принять решение об увеличении суммы, от которой отказываются. Чтобы узнать больше о муниципальных льготах по тарифам, позвоните на информационную линию по концессиям по телефону 1800 658 521.
Скидки и уступки
Советы также могут предоставлять скидки или уступки по ставкам и сборам для содействия «правильному» развитию и сохранению зданий или мест, имеющих историческое, экологическое, архитектурное или научное значение в пределах муниципалитета.«Правильное» развитие может охватывать землепользование, экономическое развитие и экологические цели.
Решение совета о предоставлении такой скидки или уступки должно продемонстрировать, какую выгоду от этого получит все сообщество.
Как советы рассчитывают ставки
Совет готовит бюджет на предстоящий год, прежде чем решить, насколько он должен повысить общие ставки. Бюджет учитывает потребности сообщества в зависимости от доступного дохода совета. Совет также рассмотрит, как повышение ставок повлияет на плательщиков.
Курс в долларах
В общих чертах, общая сумма денег, которая должна быть получена по общим ставкам, делится на общую стоимость всех объектов недвижимости, подлежащих налогообложению. Полученная цифра называется «курсом доллара».
Совет определяет сумму, подлежащую уплате по ставкам, применяя курс в долларах к оценочной стоимости каждой собственности. Например:
Если муниципалитет планирует увеличить общий доход от ставки в размере 10 миллионов долларов, а общая стоимость улучшенной капитальной стоимости всех объектов недвижимости в муниципалитете, подлежащей оценке, составляет 2 доллара.38 миллиардов, тогда курс в долларах рассчитывается путем деления 10 миллионов долларов на 2,38 миллиарда долларов = 0,0042 цента в долларах.
Когда общая стоимость всех свойств повышается, совет снижает ставку в долларах, чтобы компенсировать это.
Как рассчитывается стоимость недвижимости
Стоимость недвижимости рассчитывается путем умножения оценки собственности на курс в долларах. Например, если капитальная улучшенная стоимость собственности составляет 250 000 долларов, а ставка муниципального совета в долларах установлена на 0.0042 цента, счет будет 1050 долларов (250 000 долларов x 0,0042).
В вашем уведомлении о тарифах будет содержаться конкретная информация о том, как рассчитываются ваши ставки.
Оценка имущества
Стоимость собственности определяется независимыми профессиональными оценщиками, которые назначаются советом или Генеральным оценщиком штата. Эти оценщики оценивают рыночную стоимость каждой собственности в соответствии с руководящими принципами, установленными Генеральным оценщиком штата. Законодательство штата требует, чтобы вся недвижимость переоценивалась каждые два года.
Стоимость недвижимости меняется в зависимости от муниципалитета и во времени. Они отражены в прейскуранте каждого объекта размещения. Оценка вашего имущества напрямую повлияет на ваши ставки. Если ваша оценка повысится, ваши ставки, как правило, будут выше.
Советы не собирают дополнительную выручку в результате изменений в оценке имущества. Оценки просто используются, чтобы помочь рассчитать ставки, подлежащие оплате для каждой отдельной собственности. Информация о стоимости вашей собственности включена в уведомление о расценке, выпущенное советом.
Оценщики должны оценить стоимость имущества тремя способами:
- Улучшенная стоимость капитала — общая рыночная стоимость земли плюс здания и другие улучшения.
- Чистая годовая стоимость — текущая стоимость чистой годовой арендной платы за недвижимость (по закону чистая годовая стоимость должна составлять не менее 5% от стоимости прироста капитала для коммерческой недвижимости и ровно 5% от стоимости прироста капитала для жилой недвижимости).
- Стоимость участка — только рыночная стоимость земли.
Большинство советов викторианской эпохи используют улучшенную стоимость капитала для взимания ставок.
Вы можете возразить против оценки, если считаете ее неточной или необоснованной. Подробная информация о том, как подать возражение, обычно включается в уведомление о ставках.
Дифференциальные коэффициенты
Дифференциальные ставки — это когда советы устанавливают разные ставки в долларах для разных категорий земли, подлежащей налогообложению.Советы могут взимать либо единую ставку для всей собственности, либо одну или несколько дифференцированных ставок. Совет может, например, устанавливать дифференцированные ставки для сельскохозяйственных угодий, различных категорий жилой собственности или коммерческой / промышленной собственности — каждая из которых платит более высокую или более низкую ставку в долларах.
Дифференциальные ставки обычно используются для достижения большей справедливости или эффективности.
Наивысшая дифференциальная ставка не может более чем в четыре раза превышать минимальную дифференциальную ставку, объявленную советом.
Тарифы и сборы за услуги
Советы могут взимать плату за обслуживание или годовую плату за определенные услуги, которые они предоставляют. Большинство советов сегодня взимают плату только за сбор, переработку и утилизацию мусора.
Плата за обслуживание — это наиболее распространенный способ взимания платы за услуги, хотя некоторые могут взимать плату за обслуживание на основе оценки собственности.
Сбор обычно указывается отдельной суммой в уведомлении о начислении ставки.Различная сумма может взиматься за разные категории имущества или за урны разного размера для отходов.
Муниципальный сбор
Муниципальный сбор — это фиксированная плата, которая может использоваться для компенсации некоторых административных расходов совета. Общая сумма, взимаемая из муниципальных сборов, не может превышать 20% от общей суммы, взимаемой за счет комбинации муниципальных сборов и общих ставок.
Применение фиксированного муниципального сбора может быть способом обеспечения того, чтобы вся собственность вносила стандартный вклад в покрытие административных расходов совета.Некоторые советы определяют, какие расходы будут оплачиваться за счет фиксированных муниципальных сборов.
Специальные тарифы и сборы
Иногда совет взимает специальные ставки или специальные сборы. Они отличаются от общих ставок и сборов, поскольку они взимаются за определенные работы или услуги и взимаются с ограниченного числа плательщиков ставок.
Советы могут взимать специальную ставку, специальный сбор или их комбинацию, чтобы помочь оплатить любую услугу или деятельность совета, которая принесет особую выгоду определенной группе владельцев собственности.
Общие примеры специальных ставок или сборов включают схемы строительства пешеходных дорожек, дорог, бордюров, каналов или водостоков. Они могут охватывать предоставление таких услуг, как продвижение, маркетинг или экономическое развитие (например, для коммерческих предприятий).
Совет может установить особую ставку или плату практически за любой вид деятельности, осуществляемой советом. При установлении специальных ставок или сборов советы должны соблюдать положения Закона о местном самоуправлении.Специальные ставки и сборы должны взиматься пропорционально особым льготам, к которым они относятся. Прежде чем совет предложит специальную ставку или плату, он должен оценить долю выгод от предложенных работ или услуг, которые принесут пользу людям, которые обязаны платить.
Например, прежде чем совет предложит особую плату за схему строительства дороги, он рассчитает, какая доля выгод от строительства дороги обеспечит прилегающие свойства (улучшенный дренаж, уменьшение количества пыли, лучший доступ и т. Д.) По сравнению с общие преимущества для других людей (например, других водителей, использующих дорогу).Совет ограничит общую долю затрат, которые должны оплачиваться всеми владельцами собственности, их совокупной долей доходов.
Совет также установит критерии для определения того, как размер ставки или сбора будет распределяться между затронутыми налогоплательщиками. Может быть сложно понять, как распределяется специальный тариф или специальный сбор. Свяжитесь с вашим советом для получения более подробной информации.
Изменения специальных ставок и сборов
Совет может изменять специальные ставки или специальные сборы, которые они налагают.Это изменение может касаться суммы, подлежащей выплате, лиц, несущих ответственность, или затронутой земли.
Если изменение специальной ставки или сбора означает, что люди, ранее не несущие ответственности, теперь должны платить, или если есть разница в суммах, подлежащих выплате, совет должен объявить об изменении, и люди могут подавать заявления в соответствии с разделом 223 Закона. Закон о местном самоуправлении.
Общественное уведомление и консультации
По закону, прежде чем окончательно установить специальную ставку или плату, совет должен провести официальные консультации с общественностью.Перед тем, как предлагать ставку или плату, советники часто запрашивают у сообщества комментарии, хотя это не обязательно.
Люди имеют право подать официальное заявление до того, как совет окончательно установит специальную ставку или плату. Совет обязан рассматривать все материалы, полученные в течение 28 дней с момента публичного уведомления, хотя советы могут предоставить больше времени для подачи.
Если совет предлагает повысить более двух третей общей стоимости проекта в качестве специальной ставки или сбора, затронутым налогоплательщикам также должно быть предоставлено формальное право на возражение.Если в течение 28 дней получены возражения от большинства объектов недвижимости, совет не может утвердить специальную ставку или плату. Этот процесс возражения не применяется к схемам дренажа, которые необходимы для общественного здравоохранения.
При определенных условиях люди, от которых требуется уплата особого тарифа или особого сбора, могут подать апелляцию в Гражданский административный суд штата Виктория (VCAT).
На вашем языке
Арабский — PDF, 168,94 КБ
Греческий — PDF, 180.36 КБ
Хинди — PDF, 207,51 КБ
итальянский — PDF, 161.06 KB
Персидский — PDF, 181,06 КБ
Пенджаби — PDF, 247,25 КБ
(упрощенный китайский) — PDF, 201.69 KB
Тагальский — PDF, 161,61 КБ
Китайский традиционный — PDF, 238,92 КБ
Вьетнамский — PDF, 210,14 КБ
Часто задаваемые вопросы от владельцев недвижимости
Этот раздел разработан, чтобы предложить общие рекомендации для муниципальных выборных должностных лиц и администраторов, чтобы ответить на общие вопросы владельцев собственности относительно оценки собственности и налогов.
- Для чего используются мои налоги на недвижимость?
Счет по налогу на имущество обычно состоит из двух основных статей: (1) муниципальные налоги и (2) провинциальные налоги на собственность на образование.
- Муниципальные налоги на имущество устанавливаются муниципалитетом для оплаты местных муниципальных услуг, таких как содержание дорог и уборка снега, уличное освещение, парки и места отдыха, полиция и противопожарная охрана, планирование землепользования и общественные программы.
- Налоги на недвижимость в сфере образования взимаются правительством Альберты.Муниципалитет собирает налог от имени провинции и направляет его правительству Альберты для оплаты начального и среднего образования, предоставляемого школьными советами по всей провинции.
В некоторых общинах счет по налогу на имущество может включать налог для финансирования деятельности одной или нескольких общественных организаций, таких как жилье для пожилых людей.
- Как определяется стоимость моей собственности?
Зависит от типа недвижимости.Если ваша недвижимость является жилой или коммерческой недвижимостью, она, скорее всего, будет оцениваться с использованием стандарта рыночной стоимости, который оценивает стоимость, за которую ваша недвижимость, вероятно, будет продаваться на открытом рынке недвижимости между желающим покупателем и продавцом. В большинстве случаев эта стоимость определяется путем сравнения аналогичных объектов недвижимости и недавних продажных цен. Если данные о продажах для определенного объекта недвижимости недоступны, оценщик может также использовать доходный или затратный подход для определения его рыночной стоимости.
Если имущество представляет собой сельхозугодья, машины и оборудование, железную дорогу или другое линейное имущество, то оно оценивается с использованием стандарта, основанного на регламентированной процедуре. Этот метод требует от правительства Альберты установления ставок и процедур, позволяющих оценщикам определять соответствующую оценочную стоимость собственности.
- Какие факторы повлияют на рыночную стоимость моего дома?
Факторы, которые могут повлиять на рыночную стоимость жилья, включают общую готовую жилую площадь, качество конструкции, возраст конструкции, уровень модернизации, тип здания (т.е. дуплекс и т. д.), тип конструкции (например, бунгало, двухэтажное здание и т. д.), тип квартиры в кондоминиумах, тип и размер гаража, размер участка, топография участка и доступ, виды из собственности и близость собственности к движению транспорта , зеленые зоны, общественные услуги, коммерческая недвижимость, многоквартирная недвижимость, водные пути, школы, поезда, линии электропередачи и башни связи.
- Почему стоимость, указанная в моем оценочном бюллетене, выше / ниже, чем стоимость моей собственности сегодня?
Налоги на недвижимость рассчитываются исходя из стоимости вашей собственности по состоянию на 1 июля прошлого года.Дата оценки устанавливается в соответствии с законодательством провинции. Например, в вашем уведомлении об оценке имущества за 2020 год будет отражена стоимость имущества на 1 июля 2019 года. Изменения в условиях рынка недвижимости могут привести к существенным изменениям в стоимости имущества в период между моментом оценки и получением оценки имущества собственниками. Эти изменения будут отражены в оценке следующего года.
- Почему оценка собственности моего соседа выше / ниже моей?
При сравнении стоимости двух соседних свойств учитывайте следующие факторы:
- Размер лота и влияние на каждый лот — i.е. трафик, парки, пешеходная зона
- Тип конструкции дома — например, бунгало, двухэтажный или двухуровневый
- Размер дома
- Возраст и состояние
- Подвальная застройка — т.е. законченная или незавершенная, или подвал с выходом из дома
- Наличие и размер гаража
- Ремонт и качество внутренней и внешней отделки
- Как оценка моей собственности влияет на мои налоги на собственность?
Муниципалитет использует оценочную стоимость вашей собственности для определения вашей доли муниципальных налогов на собственность и вашей доли провинциальных налогов на образование.
- Почему ставки налога на имущество часто меняются каждый год и как они определяются?
Ежегодно совет определяет сумму денег, необходимую для работы муниципалитета. Затем муниципалитет оценивает, какой доход он получит из других источников, помимо налогов на недвижимость, таких как сборы с пользователей и гранты. Эта сумма вычитается из общей суммы необходимых денег, а оставшаяся часть — это сумма, которую муниципалитет должен собрать в виде налогов на недвижимость для оказания муниципальных услуг в течение года.
Пример
Стоимость содержания муниципалитета 1000000 долларов США
Минус: выручка из неналоговых источников (300 000)
Требуются налоги на недвижимость 700 000 долларов США
Совет постановил, что 500 000 долларов из 700 000 долларов должны быть профинансированы владельцами жилой недвижимости.
Общая оценка жилищного фонда 100 миллионов долларов США
Ставка муниципального налога = 500 000 долларов США требуемых налогов ÷ 100 миллионов долларов США облагаемого жилья = 0005
Ставка налога на имущество для образования в провинции рассчитывается иначе. Каждый год правительство Альберты сообщает муниципалитету, сколько налога на образовательную собственность необходимо взимать с владельцев жилой недвижимости и владельцев нежилой собственности в пределах общины. Это известно как «налоговая декларация об образовании». Муниципалитет использует эту информацию для расчета ставки налога на образование.
Ставка налога на образование по месту жительства = заявка на провинциальный налог на образование для жилой недвижимости ÷ общая оценочная стоимость жилой недвижимости в муниципалитете
Пример
Требование муниципалитета по налогу на имущество для образования на 2020 год составляет 1 200 000 долларов, а общая стоимость оцененного имущества составляет 475 000 000 долларов.Следовательно, расчет составляет 1 200 000 долларов США ÷ 475 000 000 долларов США = местная ставка налога на образование в размере 0,0025.
- Как рассчитываются мои налоги на недвижимость?
Налог на недвижимость рассчитывается в три этапа.
- Ваш муниципальный налог на имущество рассчитывается путем умножения ставки муниципального налога на оценочную стоимость вашей собственности.
- Ваш налог на имущество для образования рассчитывается путем умножения ставки налога на образование на оценочную стоимость вашей собственности.
- Добавьте ваш муниципальный налог к налогу на образование, чтобы он равнялся вашей общей сумме налога на имущество.
Пример
Муниципальный налог = размер налогообложения x ставка муниципального налога
+ налог на образование = налоговая ставка x ставка налога на образование
= счет налога на имущество
Муниципальный налог на имущество = 300 000 долларов США x 0,0060 1 800 долларов США
Налог на имущество для образования = 300 000 долларов x 0.0025 750
Счет по налогу на имущество = 2550 долларов США
В зависимости от муниципалитета, ваши налоги на недвижимость могут также включать другие налоги, такие как налоги на жилье для пожилых людей или сборы, которые зависят от местоположения вашей собственности.
- Могу ли я подать апелляцию на уплату налогов?
Нет, вы не можете подавать апелляцию на уплату налогов. Налоги на недвижимость основаны на ставках муниципального налога, которые применяются к стоимости всей собственности в муниципалитете.Вы можете подать апелляцию на оценочную стоимость вашей собственности, но это должно быть сделано в течение периода, указанного в вашем оценочном уведомлении.
В то время как владелец собственности не может обжаловать налоги на отдельную собственность, владельцы собственности могут связаться с администрацией или советом своего муниципалитета, чтобы обсудить возможности минимизации уровня налогообложения для всех владельцев собственности в будущем.
- Если я не согласен с оценкой моей собственности, что я могу сделать?
Если у вас есть сомнения по поводу информации в вашем оценочном уведомлении, вам следует связаться с экспертом.Если после обсуждения с оценщиком вы по-прежнему считаете, что ваша оценка неверна, у вас есть возможность подать письменную жалобу в комиссию по оценке оценки муниципалитета, если она подана в течение определенного периода подачи жалоб. Инструкции можно найти в уведомлении об оценке.
- Я подал жалобу на оценку моей собственности. Нужно ли мне по-прежнему платить налоги на недвижимость?
Да, вы все равно должны уплатить налоги в установленный срок, чтобы избежать штрафов.Если решение по вашей жалобе приведет к снижению налогового сбора, вам будет начислена соответствующая сумма.
- Влияет ли изменение в оценке моего имущества на мои налоги на имущество?
Да, может. Изменение налогов на недвижимость обычно является результатом трех факторов:
- Изменение суммы денег, требуемой муниципальным бюджетом;
- Изменения в размере денег, требуемых провинцией от налога на имущество для образования; или
- Является ли изменение оценочной стоимости вашего имущества выше или ниже среднего изменения стоимости имущества в муниципалитете.
- Если стоимость вашей собственности увеличилась на 5 процентов, в то время как среднее увеличение стоимости собственности в муниципалитете составило 2 процента, тогда ваши налоги на собственность могут увеличиться.
- Почему я получил уведомление об оценке имущества отдельно от счета по налогу на имущество?
Уведомление об оценке было предоставлено в начале года, чтобы у вас было время проверить оценочную стоимость вашей собственности и связаться с муниципалитетом, если у вас есть сомнения по поводу оценки до определения налогов на недвижимость.Поскольку вы не можете оспорить свой счет по налогу на имущество, вы должны решить любые проблемы в своем уведомлении об оценке до истечения срока подачи жалобы на оценку.
Этот подход используется не всеми муниципалитетами. Некоторые муниципалитеты отправляют уведомление об оценке имущества и налоговое уведомление вместе. При таком подходе период рассмотрения претензий по оценке открыт в тот же период, когда собираются налоги.
- Почему я получил дополнительное уведомление?
Вы получили дополнительную оценку и налоговое уведомление в связи с новым строительством вашего имущества, которое не было включено в налоговое уведомление и налоговое уведомление за текущий год.Вы облагаетесь налогом с этой дополнительной стоимости, так что вы платите свою справедливую долю налогов на недвижимость, которые поддерживаются муниципальными услугами, предоставляемыми вашей собственности в течение года. Полученный дополнительный налог рассчитывается пропорционально количеству месяцев, в течение которых ваша недавно улучшенная недвижимость была завершена или заселена.
Пример
Владелец недвижимости получает уведомление об оценке собственности на 2020 год на сумму 100000 долларов, которая представляет собой его пустырь. В апреле 2020 года начали строительство нового дома, а завершают его в октябре.В течение этого времени они платят налог на собственность со стоимости своей земли в 100 000 долларов. В конце октября они получают дополнительную оценку в размере 250 000 долларов, что соответствует стоимости нового здания. Дополнительный налог будет взиматься со стоимости здания и рассчитывается пропорционально на три оставшихся месяца (с октября по декабрь) 2020 налогового года.
- Если Совет утвердил увеличение муниципального налога, означает ли это, что мои налоги на недвижимость будут повышены?
Повышение муниципального налога означает, что муниципалитет будет собирать больше муниципальных налогов в общей сложности из налогооблагаемой базы исчисления.Вы можете столкнуться с увеличением или уменьшением налога в зависимости от того, как изменилась оценка вашего имущества относительно среднего изменения стоимости имущества. Например, совет разрешил собирать больше налогов с жилой недвижимости, и средний рост рынка жилой недвижимости составляет 2%. Это означает, что если оценка вашей жилой недвижимости увеличилась более чем на 2 процента, вы получите соответствующее увеличение общей суммы налога.
- Повысятся ли мои налоги на недвижимость, если я отремонтирую свой дом?
Значительное улучшение собственности обычно увеличивает ее рыночную стоимость, а впоследствии и ее оценочную стоимость, поскольку ваша оценка основана на рыночной стоимости.Улучшения, такие как новое пристройка, новый гараж или застройка подвала, повысят оценку вашей собственности. Ремонт интерьера может повысить вашу оценку в зависимости от того, насколько повысилась рыночная стоимость.
- Существуют ли какие-либо программы налога на имущество для пожилых людей?
Правительство Альберты предлагает Программу отсрочки налога на имущество пожилых людей, которая позволяет имеющим на это право домовладельцам старшего возраста отсрочить уплату налога на недвижимость полностью или частично посредством ссуды под низкий процент на жилищный фонд, предоставленной правительством Альберты.Если вы соответствуете требованиям, правительство Альберты будет платить муниципалитету налоги на жилую недвижимость от вашего имени. Вы выплачиваете ссуду с процентами при переезде или продаже дома или раньше, если хотите.
- Могу ли я получить информацию о том, как была проведена оценка моей собственности?
Вы имеете право получать все документы, записи и другую информацию в отношении вашего имущества, которое имеется у оценщика. Чтобы получить эти записи, свяжитесь с муниципалитетом, и у них будет установленный период времени, чтобы предоставить вам информацию.
- Как мне получить информацию о других сопоставимых объектах недвижимости?
Вы имеете право запросить сводную информацию о недвижимости, аналогичной вашей. Чтобы получить эти записи, свяжитесь с муниципалитетом, и у них будет установленный период времени, чтобы предоставить вам информацию.
- Какие даты важны для оценки собственности и налогообложения?
Следующий график применяется к жилой недвижимости, когда муниципалитетом крайний срок выплаты — конец июня каждого года.Сроки могут отличаться в зависимости от муниципалитета и типа собственности.
|
1 июля |
31 декабря |
январь — май |
апр — июнь |
30 июня |
1 июля |
|
Ваша собственность оценивается на основе того, за что она, вероятно, была бы продана на открытом рынке недвижимости на эту дату.
|
Любые изменения в физическом состоянии вашего имущества на эту дату учитываются при оценке вашего имущества с 1 июля.
|
Уведомления об оценке отправляются владельцам недвижимости по почте. У вас есть 60 дней на то, чтобы подать жалобу согласно вашему оценочному уведомлению.
|
Совет утверждает налоговые ставки, и налоговые уведомления рассылаются владельцам недвижимости на основе оценочной стоимости, собранной 1 июля прошлого года. |
Крайний срок уплаты налога на имущество — последний рабочий день июня.
|
Муниципалитеты могут применить штраф к невыплаченным налогам.
|
Пример
|
1 июля |
31 декабря |
16 января |
30 мая |
30 июня |
1 июля |
|
2019 |
2020 |
||||
|
Земля и дом оценены в 280 000 долларов. | |||||