20+ полезных советов — INMYROOM

Устали переплачивать за услуги ЖКХ? Даем пошаговую инструкцию, как снизить расходы на воду, отопление, газ и электроэнергию. Более двух десятков самых практичных и действенных советов.

Экономим на электроэнергии

1. Установите многотарифные счетчики. Особенно выгодны они тем людям, которые днем редко бывают дома, поздно ложатся или очень рано встают – одним словом, чаще расходуют электричество в ночное время суток (с 23.00 до 7.00). – ведь ночные тарифы на электроэнергию в несколько раз ниже дневных. Совет: не забудьте заключить с управляющей компанией договор на оплату по многотарифным счетчикам.

2. Замените все лампы энергосберегающими. Так вы будете расходовать на освещение в 5–10 раз меньше электроэнергии.

3. Покупайте бытовую технику высокого экокласса. При подборе бытовых помощников ориентируйтесь в том числе на класс энергопотребления: чтобы избежать перерасхода, он должен быть не ниже А.

4. Выключайте электроприборы, вынимайте зарядные устройства из розеток. Не стоит надолго оставлять технику в режиме ожидания. Если в ближайшее время прибор вам не понадобится, выключайте его. То же самое касается и зарядных устройств. Если оно не используется, вынимайте из розетки и не расходуйте электричество напрасно.

5. Поставьте датчики движения. Это не только избавит вас от необходимости включать-выключать свет, но и поможет сэкономить (как ни странно, забытый свет – серьезная статья перерасхода электричества). Важный момент: если в доме имеются животные, не забудьте снизить чувствительность датчиков.

6. Установите современные окна. Старые окна, с щелями и недостаточной теплоизоляцией, серьезно увеличивают потери тепла, заставляя лишний раз включать электрообогреватель зимой и кондиционер летом. Современные стеклопакеты исправят эту ситуацию. Более того, при необходимости можно подобрать модели с повышенным уровнем теплоизоляции. 

7. Отключите телеантенну и радиоточку. Нет смысла платить за услуги, которыми вы не пользуетесь. Обратившись в управляющую компанию, можно узнать порядок отказа от пользования радиоточкой и коллективной телевизионной антенной (актуально для тех, кто не смотрит телевизор или оплачивает услуги других телеоператоров).

8. Выбирайте «быстрые программы». Используя стиральную и посудомоечную машины, выбирайте быстрые режимы всегда, когда это возможно. Так затраты электроэнергии на курс мытья или стирки снизятся в 1,5–2 раза.

9. Установите регуляторы освещения. Это не только позволит вам уменьшить яркость лампочек и сократить расходы, но и даст более широкие возможности светового оформления дома. Кстати, не забывайте регулярно протирать лампочки от пыли (иначе вам покажется, что свет стал более тусклым).

10. Индукционные варочные панели экономичнее. Они используют энергию магнитного поля, благодаря чему нагревается непосредственно посуда (а не конфорка или воздух вокруг нее). Это позволяет избегать перерасхода тепла. К примеру, 2 л воды на индукционной плите закипают за 5 минут, в то время как на стеклокерамической для этого требуется порядка 10 минут.

Экономим на водоснабжении

1. Поставьте счетчики. В среднем установка счетчиков позволяет снизить расходы на водоснабжение до 50%. Не забудьте заключить с управляющей компанией договор на оплату воды по счетчикам и помните, что раз в 5 лет приборы нужно снимать и отдавать на тестирование.

И имейте в виду, что если запорный кран (и стояк) один, нужно покупать два счетчика: на холодную и горячую воду. Если запорных кранов два, вам понадобятся четыре счетчика.

2. Подберите «правильный» смеситель. Однорычажные смесители экономнее кранов с двумя вентилями.  Более того: современные смесители умеют экономить воду! Модели, оснащенные системой аэрации, расходуют до 40% меньше воды, что никак не сказывается на интенсивности потока. Ну а если менять свой смеситель вы не планируете, выручат специальные насадки на кран.

3. Вовремя устраняйте протечки. Знаете ли вы, что даже просто капающий кран может увеличить перерасход воды за месяц на 1000 литров? Не говоря уже о более серьезных протечках. Не стоит смотреть, как в прямом смысле слова утекают ваши деньги: устраняйте неисправности незамедлительно.

4. Принимайте душ вместо ванной. Это гораздо экономичнее.

5. Выключайте воду, когда не пользуетесь ею. Особенно это касается регулярных процедур: закрывайте кран во время чистки зубов и бритья.

6. Купите посудомоечную машину с низким расходом воды. Ручное мытье посуды требует в несколько раз больше воды, чем расходует «посудомойка».

7. Измените бытовые привычки. Мелкие бытовые ухищрения помогают экономить. К примеру, водой, которой ополоснули фрукты и овощи, можно поливать цветы.

Экономим на отоплении

1. Поставьте общедомовой счетчик на тепло. Из-за старых труб, плохой изоляции и протечек порой образуется перерасход тепла, который оплачивается из кошельков всех жильцов дома. Установка общедомового счетчика позволит избежать этой ситуации. Помните, что вопрос решается исключительно путем договоренности с управляющей компанией.

2. Не отказывайтесь от терморегулятора на батареях отопления. Это не только позволит снизить расходы, но и даст возможность настраивать комфортную температуру в квартире.

Еще несколько советов от InMyRoom

1. Если у вас есть газопровод…

• Поставьте счетчик газоснабжения.
• Ориентируйтесь на средний уровень подачи газа при приготовлении еды.
• Уменьшайте время приготовления еды (помните, что каши могут «дойти» под закрытой крышкой после выключения плиты, а полезные свойства в овощах сохраняются, только если их не переваривать).
  

2. Если вы уезжаете в отпуск…

• При отсутствии счетчиков и отъезде более, чем на 5 дней, можно получить перерасчет за услуги ЖКХ: нужно лишь предоставить документы, подтверждающие отсутствие (справка из стационара или санатория, проездные документы, командировочное удостоверение и так далее). Перерасчет можно получить не более, чем за полгода отсутствия.
• Перекройте воду, отключите электроприборы – это не только поможет сэкономить, но и даст дополнительные гарантии безопасности.
  

3. Если у вас есть право на льготы…

• Внимательно изучите порядок предоставления льгот на услуги ЖКХ по России в целом и в вашем регионе в частности: право на льготные тарифы имеют пенсионеры, семьи военных, многодетные, инвалиды. В некоторых регионах – малоимущие (если на оплату услуг ЖКХ уходит от 10 до 20% процентов дохода семьи), врачи, учителя.
• Предоставьте управляющей компании необходимые документы – и платите меньше.

Эксперт дал совет, как не платить за квартиру, в которой никто не живет

2021-02-04T02:02:00+03:00

2021-02-04T17:38:23+03:00

2021-02-04T02:02:00+03:00

2021

https://1prime.ru/business/20210204/832957766.html

Эксперт дал совет, как не платить за квартиру, в которой никто не живет

Бизнес

Новости

ru-RU

https://1prime. ru/docs/terms/terms_of_use.html

https://россиясегодня.рф

Чтобы доказать, что в квартире никто не проживает, нужно установить счетчики на воду, газ и свет. Если показатели счетчиков указывают, что потребления ресурсов не происходит, то и… ПРАЙМ, 04.02.2021

жку, квартиры, платежи, коммунальные услуги, жкх, жилье, недвижимость, новости, бизнес

https://1prime.ru/images/83295/75/832957555.jpg

1920

1440

true

https://1prime.ru/images/83295/75/832957555.jpg

https://1prime.ru/images/83295/75/832957554.jpg

1920

1080

true

https://1prime.ru/images/83295/75/832957554.jpg

https://1prime.ru/images/83295/75/832957542.jpg

1920

1920

true

https://1prime.ru/images/83295/75/832957542.jpg

https://1prime.ru/development/20210201/832936549.html

https://1prime.ru/development/20210120/832847405.html

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня. рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

МОСКВА, 4 фев – ПРАЙМ. Чтобы доказать, что в квартире никто не проживает, нужно установить счетчики на воду, газ и свет. Если показатели счетчиков указывают, что потребления ресурсов не происходит, то и платежные квитанции будут приходить «с нулевой стоимостью». Об этом рассказал агентству «Прайм» генеральный директор компании «Городские инновационные технологии» Сергей Минко.

Названы самые дорогие квартиры в Москве

Если же счетчиков нет, то расчет коммунальных услуг будет производиться вне зависимости от того, живут там или нет – на основании числа прописанных в данной квартире человек, в соответствии со средним потреблением и тарифами.

Эксперт посоветовал предоставить справку о проживании в другом месте, и на основании этого документа управляющая компания сделает перерасчет за потребленные ресурсы за указанный период.

Такой же перерасчет можно сделать при оплате за вывоз мусора. Платить все равно придется, хоть и меньше.

Юрист рассказал, за что могут арестовать квартиру

Однако в квартире, даже если вы не пользуетесь ресурсами (водой, газом и электричеством), все равно придется оплачивать счета за отопление и по общедомовым нуждам (к примеру, капремонт).

“Эти услуги предоставляются всем проживающим в многоквартирном доме вне зависимости от того, живут они в своих квартирах или нет – такие платежи обязательны для всех», — заключил эксперт.

Инструкция: «как платить за ЖКХ меньше» — Новости Магнитогорска

Прочитать квитанцию

Проверьте, есть ли в услугах ненужные вам опции. Например, в вашей квартире работает радиоточка или нет городского телефона. Тогда можно отказаться от этих услуг, подав соответствующее заявление.

Кроме того, не нужно платить на общедомовую ТВ-антенну, если не пользуетесь. Скорее всего вы платите за кабельное или спутниковое телевидение или совсем не смотрите телевизор.

Пользуйтесь перерасчётом

Если вы более пяти дней не были дома и платите по нормативу, можно запросить перерасчёт оплаты ЖКУ в управляющей компании. Но стоит помнить, что понадобятся документы, подтверждающие, что вы отсутствовали дома. Например, справка из стационара и так далее.

Льготы

Пользуйтесь льготами. Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются в виде субсидий и компенсаций.

Компенсация положена отдельным категориям граждан, например инвалидам, одиноко проживающим пенсионерам или малоимущим.

Подать заявление на выплату субсидий можно, если вы платите за ЖКХ больше определенного процента от общего дохода семьи. Проценты зависят от региона. В Челябинской области это 22%.

Как сэкономить?

Помогают уменьшить платежи энергосберегающие лампочки, отсутствие протечек, бытовая техника А-класса (отличается высоким уровнем энергосбережения), регулировочные краны на батареях, многотарифный счетчик электроэнергии.

Перерасчёт за качество

Поводом для перерасчёта в меньшую сторону платы за ЖКХ может стать качество воды (ржавая) или то, что батареи зимой греют слабо. Основание: предоставление коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Первое, что нужно сделать, это обратиться в аварийную службу. Затем проведут проверку. Подробнее об этом можно узнать в Постановлении Правительства от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Данные по счётчикам

Своевременно передавайте показания со счётчиков. Если вы не передавали сведения в течение трёх месяцев, то за это время расчёт будет сделан по среднемесячным показателям, которые возьмут из прошлых квитанций.

С четвертого месяца потребления воды и электроэнергии начинают высчитывать по нормативу. Как показывает практика, обычно это выходит дороже. Однако после того, как вы снова подадите данные счётчиков, будет произведён перерасчёт, в итоге вы всё равно заплатите по счётчику.

О цифрах

Если в квитанциях вы не можете понять, за что вам и сколько начислили, вы можете обратиться за разъяснениями к поставщику услуг, в том числе онлайн — через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства.

Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)», в «Инстаграм» или по электронной почте [email protected]

ru.

Варианты оплаты ЖКХ, ЖКХ в рассрочку, оплата в другом городе по штрих-коду, оплатить ЖКХ на почте и через Автоплатеж

Оплата ЖКУ – это то, с чем ежемесячно сталкивается практически каждый человек. Коммунальные предприятия, поставляющие эти услуги, обязывают своих клиентов своевременно вносить плату на свои расчётные счета. Тем же потребителям, которые не имеют возможности погасить свой долг перед предприятием, коммунальные службы могут предоставлять рассрочку платежа.

Содержание

Скрыть

1. Оплата ЖКХ в рассрочку
   1. Оплата ЖКХ в другом городе
      1. Оплата ЖКХ по штрих-коду
         1. Оплата ЖКХ на почте
            1. Оплата ЖКХ через Автоплатеж

               Потребители жилищно-коммунальных услуг ежемесячно совершают оплату платежных квитанций разнообразными вариантами. Многие используют для этого услуги банковских структур или отделения почты России. Хотя это и не очень быстрый способ, но он имеет право существовать. Более продвинутые плательщики используют для этого популярные интернет ресурсы, которые могут предлагать не только оплату коммунальных услуг, но и ежемесячное контролирование списания денежных средств на счета предприятий поставщиков.

               Можно также использовать свой смартфон или терминал самообслуживания.

               В зависимости от ситуации и владения информацией, каждый плательщик выбирает для себя удобный и более подходящий вариант оплаты коммунальных услуг.

               Оплата ЖКХ в рассрочку

               Многие потребители жилищно-коммунальных услуг даже и не подозревают о возможности их оплаты в рассрочку. В то время как этот способ является вполне законным и доступным собственникам жилых или нежилых помещений. Компания поставщик не имеет права отказать в оформлении рассрочки ни одному своему клиенту.

               Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг рассрочка может быть предоставлена в нескольких случаях. В пункте 72 указано, что если сумма к оплате за коммунальные услуги больше на 25 и более процентов, чем в прошлогодний такой же период, то управляющий компании поставщика обязан оповестить плательщика о возможном предоставлении рассрочки платежа. Но данный способ доступен только собственникам жилых помещений и предоставляется сроком на 1 год.

               Долг будет расформирован на этот период и плательщик обязан будет оплатить его в отведенное для этого время.

               Если плательщик по каким-либо причинам не может оплачивать коммунальные счета, будь то болезнь или отсутствие финансовых поступлений, то управляющая компания может пойти навстречу клиенту, оформив для него рассрочку. Такая рассрочка будет считаться договорной, поэтому потребуется заключение дополнительного соглашения между поставщиком и потребителем. При этом платеж будет разбит на несколько частей, согласованных обеими сторонами.

               Оплата ЖКХ в другом городе

               Если плательщику приходится выехать из города, как раз в тот период, когда необходимо оплачивать коммунальные услуги, то он сможет произвести платеж и в другом населенном пункте. Для этого существует несколько способов. Один из них предполагает использование различных интернет-сервисов.

               Вполне удобный способ оплаты платежей коммунальных предприятий – это использование «Сбербанк онлайн». Этот интернет-портал позволяет из личного кабинета на сайте совершать различные операции, в том числе и оплату счетов.

               Но для подключения данной услуги придется потратить свое личное время и посетить банк с паспортом. Через банкомат распечатывается идентификационный номер клиента и пароли для совершения операций. В личном кабинете потребитель выбирает ту услугу, которую необходимо оплатить. А также указывается счет, с которого будут сняты средства.

               Еще одним вариантом оплаты жилищно-коммунальных платежей является использование различных платежных систем. Например, «Яндекс. Деньги» позволяет оплатить со своего счета многие коммунальные услуги, находясь в любой точке страны.

               Оплата ЖКХ по штрих-коду

               Услуга оплаты жилищно-коммунальных квитанций по штрих-коду является очень популярной среди современных плательщиков. Этот способ позволяет не стоять в очереди к кассиру банка, а самостоятельно оплатить все услуги с помощью штрих кода на квитанции. Для этого можно использовать терминал самообслуживания или приложение для мобильного телефона. Сбербанк России помогает своим клиентам экономить время и деньги, поэтому практически в каждом отделении располагается терминал самообслуживания. При этом комиссия за оплату квитанций через терминал либо вообще не взымается, либо намного меньше, чем в кассе банка.

               Воспользоваться данной услугой поможет карта Сбербанка. А если терминал принимает купюры, то оплату можно произвести наличными. Чтобы приступить к оплате, необходимо выбрать закладку «Платежи по штрих-коду» и отсканировать штрих-код на квитанции. После этого на экране терминала высветится вся информация о поставщике услуг. Обязательно стоит сверить все данные, чтобы избежать ошибки при отправке денежных средств. И распечатать чек об оплате, чтобы было подтверждение проведения платежа.

               Также можно совершить оплату и в онлайн времени через смартфон, установив при этом специальное приложение, которое предлагает банк. Порядок действий такой же, как и при оплате через терминал.

               Как оплатить квитанцию по штрих коду

               Оплата ЖКХ на почте

               Для тех потребителей, которые не признают совершение финансовых операций через интернет, почта России предоставляет свои услуги по приему жилищно-коммунальных платежей. Это очень удобно для пожилого населения страны и для менее осведомленных в интернет-сервисе граждан. Ведь в каждом населенном пункте России находится отделение почты, что делает этот способ более доступным, чем остальные.

               Почта России сотрудничает со всеми поставщиками жилищно-коммунальных услуг, поэтому позволяет своим клиентам оплатить абсолютно все платежи: за потребление электроэнергии, за водоснабжение, газификацию, пользование телефоном и многие другие. Для этого собственнику жилья необходимо явиться в любое отделение почты России с квитанциями для оплаты и предоставить их оператору. При этом оператор обязательно выдаст чек об оплате, который рекомендуется хранить со всеми оплаченными квитанциями.

               Этот способ можно рассматривать, как один из самых надежных, но не самых быстрых. Но даже наличие очередей в отделениях почты России не останавливает потребителей от обращения к ее услугам.

               Оплата ЖКХ через Автоплатеж

               Сбербанк России предлагает своим клиентам подключить бесплатную услугу «Автоплатеж» и совершать оплату коммунальных платежей более удобным и быстрым способом. Для подключения необходимо обратиться за помощью к сотрудникам банка. Либо же самостоятельно сделать это через банкомат или терминал.

               Услуга «Автоплатеж» предусматривает выбор конкретной коммунальной услуги в сервисе и введение всех данных предприятия, которое поставляет эти услуги. После завершения операции система запомнит выбор пользователя. При этом будет ежемесячно присылаться на его смартфон сообщение-напоминание о снятии денежных средств с его расчетного счета. При этом пользователь может отменить платеж, отправив полученный в сообщении код на короткий номер 900.

               Если же клиент не отменяет платеж, то через день после поступления системного сообщения, с его счета будет переведена определенная сумма на расчетный счет поставщика услуг. При этом клиент будет обязательно уведомлен сообщением о списании денежных средств услугой «Автоплатеж».

               В сервисе «Автоплатеж» можно вносить любые изменения, касаемые выбора коммунальных служб, расчетных счетов предприятий и сумм оплаты за услуги. Также эту услугу можно приостанавливать на время, и регулировать сумму ежемесячного списания средств.

               Как подключить услугу Автоплатеж

               Эксперты выяснили, почему россияне стали меньше платить за ЖКХ

               https://realty.ria.ru/20201122/zhkkh-1585744024.html

               Эксперты выяснили, почему россияне стали меньше платить за ЖКХ

               Эксперты выяснили, почему россияне стали меньше платить за ЖКХ — Недвижимость РИА Новости, 22.11.2020

               Эксперты выяснили, почему россияне стали меньше платить за ЖКХ

               Средний чек за оплату ЖКХ в мобильном банке в России в январе-октябре 2020 года сократился почти на 4% в годовом выражении на фоне пандемии коронавируса,… Недвижимость РИА Новости, 22.11.2020

               2020-11-22T08:06

               2020-11-22T08:06

               2020-11-22T08:06

               жкх

               новости — недвижимость

               экономика

               /html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

               /html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

               https://cdn23. img.ria.ru/images/07e4/06/02/1572342736_0:158:3077:1889_1920x0_80_0_0_cdd219cf1a4950d93423f976784bb848.jpg

               МОСКВА, 22 ноя — РИА Новости. Средний чек за оплату ЖКХ в мобильном банке в России в январе-октябре 2020 года сократился почти на 4% в годовом выражении на фоне пандемии коронавируса, показало исследование банка «Русский стандарт», одного из крупнейших российских розничных банков и эквайеров. Результаты исследования имеются в распоряжении РИА Новости.Аналитики изучили операции по оплате ЖКУ в мобильном приложении за январь-октябрь 2020 года и сравнили с аналогичным периодом прошлого года.Как пояснили аналитики, на статистику оказали влияние несколько факторов: от аномально теплых зимы и осени, которые скорректировали временные рамки отопительного сезона, до переезда многих россиян на дачи в условиях пандемии, что вызвало сокращение привычных объемов потребления электроэнергии и воды.Сыграли свою роль и различные инициативы властей по поддержке при оплате ЖКУ граждан, оказавшихся в трудной финансовой ситуации, отмечают эксперты.

               https://realty.ria.ru/20201120/zhkkh-1585533929.html

               Недвижимость РИА Новости

               [email protected]

               7 495 645-6601

               ФГУП МИА «Россия сегодня»

               https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

               2020

               Недвижимость РИА Новости

               [email protected]

               7 495 645-6601

               ФГУП МИА «Россия сегодня»

               https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

               Новости

               ru-RU

               https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

               https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

               Недвижимость РИА Новости

               [email protected]

               7 495 645-6601

               ФГУП МИА «Россия сегодня»

               https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

               https://cdn24.img.ria.ru/images/07e4/06/02/1572342736_174:0:2903:2047_1920x0_80_0_0_15f464dd15ee5419116e28fabb33d6bf.jpg

               Недвижимость РИА Новости

               [email protected]

               7 495 645-6601

               ФГУП МИА «Россия сегодня»

               https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

               Недвижимость РИА Новости

               [email protected]

               7 495 645-6601

               ФГУП МИА «Россия сегодня»

               https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

               жкх, новости — недвижимость, экономика

               Могут ли потребители платить меньше за некачественные услуги ЖКХ?

               Наталья Орлова

               Вопрос-ответ 02 Ноября 2020

               Несколько дней назад многие СМИ (и «Санкт-Петербургские ведомости» не исключение) распространили информацию об очередных поправках в Жилищный кодекс, которые дают гражданам-потребителям право требовать снижения платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества, а не только за перерывы в их подаче. Понятное дело, потребители встрепенулись и понесли благую весть по соседям: мол, вышел такой закон – для людей…

               Фото: Pixabay

               Он, конечно, для людей. Однако распространенная информация требует уточнений и, как говорится, погружения в тему. Иначе получается полуправда, даже треть правды. А стало быть – вранье.

               Начать с того, что уже около 20 лет в федеральном законодательстве прописаны условия снижения платы за некачественные услуги. Их можно найти в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которые приняты постановлением правительства РФ № 354 от 6.05.2011. Приложение № 1.

               Это длинная и чрезвычайно дотошная таблица, в которой растолковывается: при каких показателях и на сколько снижается плата. К примеру, давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора, то есть в кране, в часы утреннего и вечернего максимума потребления воды должно составлять от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см). Допускаются колебания давления на 25 и менее процентов. Но если эти показатели превышены или принижены, то за каждый час такого нарушения со счета за воду требуется сбрасывать 0,1% от общей суммы платежа.

               Есть требования к химическому и бактериальному составу воды (см. СанПиН 2.1.4.1074-01). При нарушении этих правил предусмотрены и вовсе драконовские меры. За дни, когда состав водопроводной воды не соответствует норме, плату не должны взимать вовсе, даже если счетчик «накрутил» океан.

               Аналогичные требования и условия снижения платежа есть по всем видам услуг. Горячая вода, к примеру, должна быть не менее 60 и не более 75 градусов (см. СанПиН 2.1.4.2496-09). Но это как раз знают почти все граждане. Не знают, наверное, лишь то, что за каждые 3 градуса отклонения от температурного норматива (как вверх, так и вниз) плата снижается на 0,1% от общего платежа за каждый час такого нарушения. Если же температура опускается ниже 40 градусов, наказание – просто песня: за каждый час оплата такой вот горячей воды производится… по тарифу за холодную воду.

               В общем, нынешние поправки в Жилищный кодекс о снижении платы при нарушении качества услуг – это всего лишь ссылка на совершенно актуальное 354-е постановление.

               Их принимали с совершенно иной целью – изменить способ наказания управляющей компании за отсутствие качества. До сего момента коммунальная контора должна была заплатить пострадавшему гражданину штраф. Это кроме уже произведенного перерасчета. В пояснительной записке правового управления президента РФ к нынешнему закону, когда он был еще проектом, сказано, что штрафы имеют негативные последствия, что административные расходы, связанные с уплатой подоходного налога, нередко… многократно превышали саму сумму штрафа.

               В общем, отныне пострадавший гражданин не сможет расчитывать на штраф в его пользу. Другое дело, что если ему, к примеру, удастся добиться снижения платежа за ржавую воду и «Водоканал» потерпит убытки, то, по новому закону, компания может сесть за стол переговоров с коммунальной конторой и без участия гражданина разобраться, кто именно виноват. Если «Водоканал» докажет, что его ответственности нет, управляющая компания должна будет возместить ему деньги, недополученные из-за перерасчета. То же касается и ТСЖ, и ЖСК, и ЖК…

               …Надо признать, что отступление качества коммунальных услуг от санитарных нормативов, прописанных в 354-м постановлении, всегда было трудно доказуемым. Звонишь эдак диспетчеру управляющей компании, жалуешься, ногами топаешь, а на том конце провода: «Спасибо за звонок, ваша заявка принята». Какая заявка? Что значит «принята»? Ведь в подобных обстоятельствах диспетчер должен зафиксировать время обращения именно затем, чтобы начать отсчет периода отсутствия качества. А затем еще отметить окончание этого периода, когда будут восстановлены нормативные показатели. Но в реальности добиться этого от управляющей компании мудрено.

               Не возбраняется также обратиться на «горячую линию» поставщика ресурса: в тепловую компанию или в тот же «Водоканал». Но в ответ чаще всего услышишь, что причина отсутствия качества – в огрехах работы коммунальной конторы, что «до входа в дом» система ведет себя дисциплинированно.

               Есть исключения. Если в микрорайоне случается глобальный дефект, рвется труба, или, к примеру, в дома массово поступает вода с песком (такое бывало), то тут уж ресурсоснабжающие компании вынуждены брать на себя полную ответственность. В таких случаях перерасчет происходит автоматически без заявлений от граждан.

               Но при любых обстоятельствах что-то не слышно, чтобы кому-то из потребителей выплатили сумму штрафа, взятого с виновника.

               Как именно будут торговаться жилищники и ресурсники в новых условиях, не слишком ясно. И таким же туманным, как и раньше, выглядит последовательность действий гражданина, который желает перерасчета, так как считает, что получил услугу ненадлежащего качества. Доказать этот факт было трудно в прошлом и будет непросто в будущем.

               Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 199 (6797) от 02.11.2020 под заголовком «За ржавчину придется торговаться».

               
               

               Материалы рубрики

               Как тулякам меньше платить за ЖКХ: полезные советы | 24.05.2021 | Общество | Центр71

                

                

                

                

                

                

                

                

                

                

                

                

                

                

                

                

                

                

                

                

                

                

                

                

               Во время пандемии перед многими встал вопрос экономии, и не только на продуктах или планируемых покупках. Рассказываем, как можно действительно сэкономить на оплате коммунальных услуг, ведь подчас мы платим много лишнего. 

               Прежде всего внимательно прочитайте квитанцию. Если у вас в квартире сломана радиоточка и нет радио, или же вы не пользуетесь городским телефоном, подайте заявление на отключение данных услуг. Также, если в вашей квартире есть кабельное или спутниковое телевидение или же вы совсем не смотрите телевизор, то можете не платить за общедомовую антенну. Потребуется только написать заявление поставщику услуги. 

               Также если вы оплачиваете все услуги по нормативу и вас не было дома более пяти дней, то можете запросить перерасчет оплаты коммунальных услуг в управляющей компании. Потребуется только предоставить документы, подтверждающие ваше отсутствие. 

               Узнайте, какие вам положены льготы. Меры социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются в виде субсидий и компенсации расходов. Компенсация положена отдельным категориям граждан, список можно уточнить в местном законодательстве. А подать заявление на выплату субсидий можно в том случае, если вы платите за квартиру больше определенного процента от общего дохода семьи. Конкретный процент зависит от региона. 

               Также вам помогут сэкономить:

               • энергосберегающие лампочки;
               • отсутствие протечек;
               • бытовая техника с высоким уровнем энергосбережения;
               • регулировочные краны на батареях;
               • многотарифный счетчик электроэнергии.

               Кроме того, если из крана долго течет ржавая вода, а батареи еле грею зимой и в квартире температура ниже нормативной — это повод пересчитать плату за ЖКХ в меньшую сторону. Основанием для этого станет предоставление коммунальной услуги ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Для этого прежде всего нужно обратиться в аварийную службу для проведения проверки. 

               Если вы получили платежку и не согласны с цифрами в ней, можно обратиться за разъяснениями к поставщику услуг, в том числе и онлайн через Государственную информационную систему ЖКХ. 

               Помощь со счетами | УСАГов

               Узнайте о государственных программах по оплате телефонных и медицинских счетов, а также других расходов. Узнайте о помощи при аренде COVID. И посмотрите, имеете ли вы право на получение пособия.

               COVID-19 Помощь в аренде жилья и мораторий на выселение

               Если вы не работаете или теряете доход из-за пандемии COVID-19, вы можете иметь право на получение помощи по аренде жилья в рамках программы HUD штата.А федеральный мораторий на выселение из CDC , продленный до 30 июня 2021 года , может помочь вам остаться в своем доме, если вы не можете платить за аренду.

               Получите помощь в аренде во время пандемии COVID-19

               Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) помогает арендаторам во время пандемии, предоставляя помощь в аренде через офисы HUD штата. Чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям:

               Узнайте о моратории на выселение во время пандемии COVID-19

               Если вы не можете платить арендную плату из-за потери работы или финансовых проблем, связанных с пандемией, запрет на выселение из арендуемого жилья может помочь.Запрет был заказан Центрами по контролю и профилактике заболеваний (CDC). Он начался 4 сентября 2020 года и продлен до 30 июня 2021 года.

               Если вам грозит выселение, воспользуйтесь этой формой декларации CDC, чтобы объяснить свою ситуацию арендодателю.

               В форме CDC перечислены несколько условий, с которыми вы должны согласиться:

               • Вы пытались получить государственную арендную плату или жилищную помощь

               • Вы либо:

                 • Ожидаете заработать не более 99000 долларов в календарный год 2020-2021 (198000 долларов, если вы подаете заявку совместно)

                 • Не нужно было сообщать о доходах в Налоговую службу в 2019 году, или

                 • Получено стимулирующее пособие по COVID-19

               • Вы не можете полностью оплатить аренду из-за значительного снижения дохода или больших медицинских счетов

               • Вы платите столько же, сколько можете.

               • В случае выселения вы станете бездомным или бездомным. вынуждены переезжать с другими людьми в непосредственной близости

               • Вы понимаете, что по окончании запрета домовладелец может выселить вас, если вы не заплатите всю причитающуюся арендную плату

               900 07 Имейте в виду, что это не арендное прощение.Вы по-прежнему будете должны арендодателю. И вас могут выселить в это время по причинам, не связанным с оплатой арендной платы.

               Социальное обеспечение или временная помощь нуждающимся семьям (TANF)

               Временная помощь нуждающимся семьям (TANF) — это финансируемая государством государственная программа льгот. TANF, также известная как социальное обеспечение, помогает семьям обрести независимость после того, как они испытали временные трудности.

               Какая помощь предоставляется через TANF?

               Получатели могут претендовать на получение помощи:

               • Продовольствие

               • Жилье

               • Энергия дома

               • Уход за детьми

               • Профессиональное обучение

               Каждый штат реализует свою программу TANF по-разному и имеет другое имя.

               Некоторые племенные группы реализуют свои собственные программы TANF.

               Имею ли я право на участие в программе TANF?

               • Каждый штат или территория каждого племени решает, кто имеет право на финансовую помощь, услуги или другие льготы.

               • Вы должны быть резидентом штата, в котором вы подаете заявление.

               Как мне подать заявление на TANF?

               Чтобы подписаться на временные пособия, вы можете:

               Как мне сообщить о мошенничестве с пособиями TANF?

               Если вы подозреваете возможное мошенничество в сфере социального обеспечения, позвоните:

               Что еще мне нужно знать о программе TANF?

               Если вы получаете TANF, вы можете иметь право на получение других государственных пособий.

               Получите помощь по оплате телефонных услуг

               Узнайте, как получить помощь при оплате услуг стационарной или сотовой (беспроводной) телефонной связи.

               Какая помощь доступна для оплаты телефонных услуг?

               Lifeline — это программа Федеральной комиссии по связи (FCC). Он помогает отдельным лицам и семьям с низким доходом получить скидку на услуги стационарной или мобильной связи. Некоторые люди также имеют право на бесплатный телефон.

               Имею ли я право на участие в программе Lifeline?

               Вы можете иметь право на участие в этой программе, если вы или ваша семья соответствуете одному из следующих требований:

               • Имеете доход 135% или меньше, чем указано в федеральных нормах бедности

               • Участвуете в государственной программе, включающей:

                 • Head Start (если вы соответствуете критериям дохода)

                 • Федеральная государственная жилищная помощь (раздел 8)

                 • Дополнительный доход по безопасности (SSI)

                 • Дополнительная помощь на питание (продовольственные талоны или SNAP)

                 • Medicaid

                 • Живут на земле племен и имеют право на участие в определенных программах для племен

                 • Получайте федеральную пенсию ветеранам

               Как мне подать заявление на Мост жизни?

               Найдите компанию в вашем районе, которая предлагает Lifeline.Вы должны подать заявку через местную участвующую компанию.

               • Спросите у компании приложение Lifeline. Им потребуется от вас следующая информация:

               • Вам также необходимо будет показать хотя бы один из этих предметов:

               • Вам нужно будет подтвердить свое право на участие:

                 • Показать квитанцию ​​о заработной плате или налоговую декларацию чтобы доказать, что ваш доход составляет 135% от федеральных нормативов бедности или ниже, или к

                 • Предоставление карты или письма о вознаграждении, чтобы доказать, что вы или ваша семья участвуете в одной из следующих государственных программ:

                   • Medicaid

                   • Дополнительная помощь в области питания (продовольственные талоны или SNAP)

                   • Дополнительный доход по страхованию (SSI)

                   • Федеральная государственная жилищная помощь (раздел 8)

                   • Другие квалификационные программы

               Кто мне обратиться за дополнительной помощью по Lifeline?

               Ваша местная телефонная компания обязана помочь вам подать заявку на участие в программе Lifeline.Они также могут помочь вам решить любые проблемы с вашей услугой Lifeline. Чтобы позвонить им, найдите контактную информацию своей компании.

               Если вам нужна дополнительная помощь или ваша компания не отвечает, обратитесь в центр поддержки Lifeline.

               Они могут:

               • Найти компании, предлагающие услуги с поддержкой Lifeline

               • Узнайте, какую компанию вы используете

               • Помощь, если ваша компания отказывается вам помочь или не отвечает

               • Ответ вопросы о том, как работает программа

               Они не могут:

               • Помочь вам подать заявку на Lifeline

               • Купить больше минут

               • Рассортировать свой счет

               • Заменить потерянные или сломанные телефоны

               • Помочь вам получить конкретную информацию о вашем плане обслуживания

               Что еще мне нужно знать о программе Lifeline?

               Получите помощь со счетом за электроэнергию для дома

               Если вы не можете позволить себе оплатить счет за отопление или охлаждение дома, вы можете получить помощь от правительства, местного агентства социальных услуг или некоммерческой организации.

               Какая помощь доступна для оплаты моего счета за электроэнергию в доме?

               Программа энергетической помощи для малообеспеченных домов (LIHEAP) может помочь с:

               • Помощь в оплате счетов за отопление или охлаждение
               • Экстренные услуги в случае энергетического кризиса, такие как отключение коммунальных услуг
               • Дешевый дом улучшения, известные как утепление, которые делают ваш дом более энергоэффективным и снижают ваши счета за коммунальные услуги.

               Средства LIHEAP нельзя использовать для оплаты счетов за воду и канализацию.

               Имею ли я право на участие в программе LIHEAP?

               На этой диаграмме с сайта Benefits.gov показаны средние требования к участию в программе LIHEAP. Фактические требования могут отличаться в зависимости от штата, города или региона. Каждый местный офис LIHEAP устанавливает свои собственные требования к участникам.

               • Лицо или семья, участвующие в некоторых других программах льгот, таких как Программа дополнительной продовольственной помощи (SNAP), дополнительный социальный доход (SSI), временная помощь нуждающимся семьям (TANF или социальное обеспечение) или определенные льготы для ветеранов с проверкой потребностей может автоматически иметь право на участие.
               • Наличие права на участие в программе LIHEAP не гарантирует, что вы получите помощь. Получите ли вы помощь или нет, зависит от того, сколько средств LIHEAP доступно в течение года.
               • В среднем около 20% домохозяйств, имеющих право на участие в программе LIHEAP, получают пособия. Когда фонды LIHEAP закончатся в течение года, льготы больше не могут быть предоставлены, пока Конгресс не предоставит дополнительные средства.

               Как мне подать заявку на LIHEAP?

               В каждом штате действуют разные правила относительно того, когда вы можете подавать заявление, как вы подаете заявление, а также критериям, которым вы должны соответствовать, чтобы получить помощь.

               Куда мне обратиться за дополнительной помощью LIHEAP?

               Есть ли другие места, где я могу получить помощь, если я не отвечаю требованиям LIHEAP?

               Если ваш доход слишком высок для участия в программе LIHEAP, но вам нужна помощь в оплате счетов за электроэнергию, у местного агентства социальных услуг или некоммерческой организации могут быть средства для помощи. Вы также можете обратиться в свою газовую, нефтяную или электрическую компанию по поводу программ бюджетного выставления счетов или новых вариантов оплаты, особенно для клиентов с ограниченными возможностями, которые получают дополнительный страховой доход (SSI).

               Как мне получить помощь по оплате медицинских счетов?

               Узнайте, как получить помощь от правительства с оплатой медицинских счетов и вариантов страхования.

               Medicaid и CHIP (Программа медицинского страхования детей)

               Какая доступна помощь?

               Medicaid и CHIP помогают оплатить медицинские счета детям, чьи семьи не могут позволить себе медицинскую страховку или не могут получить ее по работе. Узнайте больше о праве на участие и о том, как зарегистрироваться в Medicaid и CHIP.

               Социальное обеспечение и Медикэр

               Какая доступна помощь?

               Местные отделения Управления социального обеспечения (SSA) помогают тем, кто имеет право на социальное обеспечение и Medicare, в поиске помощи.Право на участие в программе Medicare имеют люди старше 65 лет, инвалиды до 65 лет и люди с терминальной стадией заболевания почек. Узнайте больше о том, как подать заявку на участие в программе Medicare.

               Medicaid для взрослых

               Какая помощь доступна?

               Вы можете иметь право на Medicaid, совместную программу федерального правительства и штата, которая помогает оплачивать медицинские расходы для некоторых людей с ограниченным доходом.

               Имею ли я право?

               В каждом штате действуют разные правила, касающиеся права на участие в программе Medicaid для взрослых и подачи заявки на нее.Узнайте больше о праве на участие.

               Как подать заявку?

               В каждом штате действуют разные требования к заявлению на участие в программе Medicaid для взрослых. Позвоните в программу Medicaid своего штата, чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям, и узнать, как подать заявку.

               Медицинское страхование через рынок медицинского страхования

               Какая помощь доступна?

               HealthCare.gov поможет вам найти варианты страхования, сравнить услуги, узнать о профилактических услугах и многое другое. Если ваш работодатель не предлагает страховку, вы работаете не по найму или хотите купить страховку самостоятельно, вы можете получить ее на торговой площадке.Рынок медицинского страхования предлагает вам и вашей семье страхование здоровья, зрения и стоматологии.

               Имею ли я право?

               Каждый имеет право на медицинское страхование на Торговой площадке. Вы также можете претендовать на получение субсидий для оплаты ваших страховых взносов. Если в вашей жизни произошли изменения, например, рождение ребенка или потеря работы, вы можете внести изменения в свою страховку в течение особого периода регистрации.

               Как подать заявку?

               Порядок подачи заявления на участие в плане на рынке медицинского страхования зависит от того, какой план вы выберете.Узнайте больше о подаче заявки.

               Как мне пожаловаться или куда мне обратиться за дополнительной помощью?

               Посетите раздел основных вопросов на рынке медицинского страхования, чтобы получить дополнительную помощь в поиске или подаче заявления на медицинское обслуживание. Чтобы подать жалобу, позвоните по телефону 1-800-318-2596 (TTY: 1-855-889-4325).

               Что еще мне нужно знать?

               Если вам нужна дополнительная помощь в получении или оплате медицинской помощи, попробуйте следующие ресурсы:

               Если вы не застрахованы или недостаточно застрахованы и должны обратиться за неотложной медицинской помощью:

               • Закон о неотложной медицинской помощи и родах (EMTALA) гарантирует, что вы можете получить экстренное медицинское обследование, даже если вы не можете заплатить.Больницы, которые получают финансирование от Medicare и предоставляют услуги неотложной помощи, должны оценивать любого, кто обращается за лечением. Если ваш экзамен подтвердит, что у вас неотложная ситуация, включая роды, они должны стабилизировать вас.

               Помощь в оплате рецептурных лекарств

               Программы государственных учреждений и фармацевтических компаний могут помочь вам в оплате рецептурных лекарств. Проверьте каждую программу, чтобы узнать, имеете ли вы право и как подать заявку.

               Найдите программы, которые помогут с оплатой рецептурных лекарств

               Получите помощь в выборе подходящей программы для вас

               Если вам нужна дополнительная помощь в поиске подходящей для вас программы помощи пациентам или вы хотите подать жалобу на программу, свяжитесь с RXAssist.

               У вас есть вопрос?

               Задайте реальному человеку любой вопрос, связанный с государством, бесплатно. Они дадут вам ответ или сообщат, где его найти.

               Последнее обновление: 24 мая 2021 г.

               хитростей для снижения вашего налога на недвижимость

               Если вы спросите большинство домовладельцев об их налогах на недвижимость, они, скорее всего, ответят, что платят слишком много. Налоги на недвижимость — это налоги на недвижимость, рассчитываемые местными органами власти и оплачиваемые домовладельцами.Они считаются ad valorem, что означает, что они оцениваются в соответствии со стоимостью вашей собственности.

               Доходы от налогов на недвижимость обычно используются для финансирования местных проектов и услуг, таких как пожарные службы, правоохранительные органы, местный общественный отдых и образование. Хотя эти услуги приносят пользу всем жителям, налоги на недвижимость могут быть чрезвычайно обременительными для индивидуальных домовладельцев. Они имеют тенденцию неуклонно расти с течением времени. Даже после выплаты ипотеки налоговые счета продолжают поступать.В некоторых штатах более благоприятный уровень налога на недвижимость, но, как правило, всегда существует какой-либо налог на оплату муниципальных услуг.

               Вы никогда не будете освобождены от налога на недвижимость, пока владеете домом, но есть несколько простых приемов, которые вы можете использовать, чтобы снизить свой счет по налогу на недвижимость.

               Ключевые выводы

               • Налог на недвижимость рассчитывается путем умножения эффективной налоговой ставки вашего муниципалитета на самую последнюю оценку вашей собственности.
               • Обязательно изучите свою налоговую карточку и посмотрите на сопоставимые дома в вашем районе на предмет несоответствий.
               • Не стройте и не изменяйте тротуар непосредственно перед экзаменом, поскольку эти шаги могут повысить вашу ценность.
               • Дайте эксперту возможность пройтись по вашему дому вместе с вами во время экзамена.
               • Ищите местные и государственные льготы, и, если ничего не помогает, подайте налоговую апелляцию, чтобы снизить сумму налога на имущество.

               Разберитесь с налоговым счетом

               Если вы чувствуете, что платите слишком много, важно знать, как ваш муниципалитет получает эту сумму в вашем счете.К сожалению, многие домовладельцы платят налоги на недвижимость, но никогда не понимают, как они рассчитываются. Это может сбивать с толку и вызывать затруднения, особенно потому, что между двумя соседними городами может быть несоответствие между тем, как два соседних города рассчитывают свои налоги на недвижимость.

               Налог на недвижимость рассчитывается с использованием двух очень важных показателей — налоговой ставки и текущей рыночной стоимости вашей собственности. Ставка, по которой налоговые органы меняют свои налоговые ставки, основана на законодательстве штата — некоторые меняют их ежегодно, а другие делают это с разным шагом, например, раз в пять лет.Муниципалитеты устанавливают свои налоговые ставки, также известные как ставка за прокат или прокат, в зависимости от того, сколько, по их мнению, им нужно платить за важные услуги.

               Оценщик, нанятый местным правительством, оценивает рыночную стоимость вашей собственности, включая землю и строение, после чего вы получаете оценку. (В некоторых юрисдикциях оценочная стоимость представляет собой процент от рыночной стоимости; в других она совпадает с рыночной стоимостью.)

               Оценщик может приехать в вашу собственность, но в некоторых случаях оценщик может выполнить оценку имущества удаленно, используя программное обеспечение с обновленными налоговыми ведомостями.Офис вашего местного сборщика налогов отправит вам счет по налогу на недвижимость, который основан на этой оценке.

               Чтобы получить счет, налоговая служба умножает ставку налога на оценочную стоимость. Таким образом, если ваша собственность оценивается в 300 000 долларов и ваше местное правительство устанавливает ставку налога на уровне 2,5%, ваш годовой налоговый счет будет составлять 7 500 долларов.

               СМОТРЕТЬ: Как рассчитываются налоги на недвижимость?

               Спросите налоговую карту на недвижимость

               Немногие домовладельцы понимают, что они могут спуститься в мэрию и запросить копию своей налоговой карты в офисе местного оценщика.Налоговая карта предоставляет домовладельцу информацию о его собственности, которую город собирал с течением времени.

               Эта карточка содержит информацию о размере участка, точных размерах комнат, а также количестве и типе оборудования, находящегося в доме. Другая информация может включать раздел о специальных функциях или примечания о любых улучшениях, внесенных в существующую структуру.

               Просматривая эту карточку, обратите внимание на любые расхождения и поднимите эти вопросы с налоговым инспектором.Оценщик внесет исправления и / или проведет повторную оценку. Этот совет кажется смехотворно простым, но ошибки случаются. Если вы можете их найти, поселок обязан их исправить.

               Не строить

               Любые структурные изменения дома или собственности увеличат ваш налоговый счет. Предполагается, что терраса, бассейн, большой сарай или любое другое постоянное приспособление, добавленное к вашему дому, повысит его ценность.

               Домовладельцы должны выяснить, насколько новое добавление означает увеличение их счета по налогу на недвижимость, прежде чем они начнут строительство.Позвоните в местный строительный и налоговый отдел. Они смогут дать вам приблизительную оценку.

               Апелляция о ограничении ограничений

               Налоговым оценщикам дается строгий набор инструкций, которые необходимо соблюдать, когда дело доходит до фактического процесса оценки. Однако в оценке все же присутствует определенная доля субъективизма. Это означает, что более привлекательные дома часто получают более высокую оценочную стоимость, чем сопоставимые дома, которые менее привлекательны с физической точки зрения.

               Имейте в виду, что во время оценки ваша собственность по сути сравнивается с вашими соседями, а также с другими в непосредственной близости.Хотя это может быть сложно, не поддавайтесь желанию очистить вашу собственность до прибытия оценщика. Вы должны иметь возможность планировать заранее, потому что оценщик обычно планирует посещение заранее. Если возможно, не делайте никаких физических улучшений или косметических изменений в доме — новые столешницы или приборы из нержавеющей стали — до тех пор, пока эксперт не закончит оценку.

               Исследуй своих соседей

               Как упоминалось выше, информацию о вашем доме можно получить в местной ратуше.Многие люди не осознают, что во многих случаях информация о других домашних оценках в этом районе также доступна для общественности.

               Важно просмотреть сопоставимые дома в этом районе и общую статистику о результатах оценки города. Часто можно встретить неточности, которые могут снизить ваши налоги. Например, предположим, что у вас есть дом с четырьмя спальнями и гаражом на одну машину, и ваш дом оценивается в 250 000 долларов. У вашего соседа также есть дом с четырьмя спальнями, но в этом доме есть гараж на две машины, сарай площадью 150 квадратных футов и красивый бассейн.Несмотря на это, дом вашего соседа оценивается в 235 000 долларов.

               Произошла ошибка? Если ваша собственность не имеет других отличительных характеристик, которые объясняют несоответствие, оценщик, вероятно, допустил ошибку.

               Если вы все же обнаружите ошибку, стоит как можно скорее довести ее до сведения оценщика, чтобы при необходимости вы могли провести повторную оценку.

               Идите домой с ассистентом

               Многие люди позволяют налоговому инспектору бродить по дому без сопровождения во время оценки.Это может быть ошибкой. Некоторые оценщики увидят в доме только хорошие моменты, такие как новый камин или мраморные столешницы на кухне. Они упускают из виду тот факт, что некоторые приборы устарели или на потолке появляются небольшие трещины.

               Чтобы этого не произошло, обязательно прогуляйтесь с экспертом по дому и отметьте как положительные, так и слабые стороны. Это обеспечит вам самую справедливую оценку вашего дома.

               Предоставьте эксперту доступ к вашему дому

               Вы не обязаны допускать налогового инспектора к себе домой.Однако, что обычно происходит, если вы не разрешаете доступ внутрь, так это то, что оценщик предполагает, что вы внесли определенные улучшения, такие как добавление приспособлений или непомерный ремонт. Это может привести к увеличению налогового счета.

               Во многих городах действует политика, согласно которой, если домовладелец не предоставляет полный доступ к собственности, оценщик автоматически назначит максимально возможную оценочную стоимость для этого типа собственности — справедливую или нет. На этом этапе человек должен оспорить оценку с городом, что будет практически невозможно, если вы не предоставите доступ внутрь.

               Урок: позвольте эксперту войти в ваш дом. Если вы получили разрешения на все улучшения, которые вы внесли в собственность, все будет в порядке.

               Ищите исключения

               Исключения распространяются не только на религиозные или государственные организации. Вы можете претендовать на освобождение, если попадаете в определенные категории. В некоторых штатах и ​​муниципалитетах налоговое бремя снижено для:

               Узнайте в налоговом органе, имеете ли вы право на освобождение от уплаты налогов.

               Обжалование налогового счета

               Если вы сделали все, что могли, и не смогли убедить налоговую инспекцию посмотреть на вещи по-вашему, не волнуйтесь. У вас есть еще один вариант: подать налоговую апелляцию.

               Подача налоговой апелляции может стоить вам небольшого регистрационного сбора, который уплачивается за то, чтобы кто-то рассмотрел вашу апелляцию. Для подачи налоговой апелляции обычно требуется помощь юриста. Ваш адвокат, скорее всего, будет взимать с вас гонорар — иногда часть экономии на вашем налоговом счете, если ваша апелляция будет одобрена.Ваша апелляция должна быть подана своевременно; в противном случае вы застряли со счетом, полученным от местной налоговой инспекции.

               Ваш адвокат рассмотрит все этапы апелляции и выяснит, какая информация потребуется. В некоторых случаях вам может потребоваться сделать фотографии и предоставить подробную информацию о текущем состоянии вашей собственности. Затем правление рассмотрит эту информацию, сравнит ее с самым последним счетом об оценке и налогах и примет решение. Вы можете услышать что-то сразу, или рецензенту может потребоваться несколько месяцев, чтобы принять решение.

               Если правление одобрит вашу апелляцию, это снизит только оценку вашего дома, но не вашу эффективную налоговую ставку. Хотя вы по-прежнему будете облагаться налогом по той же ставке, это приведет к уменьшению вашего налогового счета.

               Однако имейте в виду, что процесс апелляции не является гарантией того, что ваш счет будет снижен. Она может остаться прежней или, в редких случаях, может увеличиться, если рецензент сочтет вашу оценку слишком низкой.

               Итог

               Трудно найти баланс между желанием иметь красивый дом и желанием платить как можно меньше налогов.Однако есть некоторые мелочи, которые вы можете сделать, чтобы снизить налоговое бремя на недвижимость, не прибегая к жизни на свалке. Не делайте никаких улучшений прямо перед тем, как ваш дом должен быть оценен. Обратите внимание на соседей — если они платят меньше налогов, чем вы, но владеете аналогичным домом, вы можете оказаться в очереди на снижение налога. Вам просто нужно попросить об этом.

               Самое важное, о чем следует помнить, — не думайте, что ваш налоговый счет высечен на камне. Небольшая домашняя работа и должная осмотрительность могут помочь уменьшить бремя.

               NJ Департамент по делам сообщества

               Государственная программа помощи при аренде жилья

               Государственная программа помощи в аренде жилья предоставляет субсидии для помощи в аренде на основе арендаторов и проектов, сопоставимые с Федеральной программой ваучеров на выбор жилья, и прекращается после предоставления федеральной субсидии тому же физическому лицу или семье.

               Чтобы иметь право на участие в программе SRAP, заявители должны быть резидентами штата Нью-Джерси.«Житель Нью-Джерси» означает лицо, основное место жительства которого находится в штате Нью-Джерси и которое проживало в Нью-Джерси не менее шести месяцев до подачи заявления на получение помощи S-RAP.

               Отчисления:

               Пожилые отложенные: зарезервированы для пожилых людей в возрасте 62 лет и старше.

               Зарезервированные бездомные: зарезервированы для бездомных семей с детьми, выпускников программ временного жилья, а также домохозяйств, которые в настоящее время участвуют в программе временной жилищной помощи, администрируемой DCA, и сталкиваются с проблемой бездомности из-за прекращения финансирования.
               Зарезервировано для семьи: зарезервировано для домохозяйств, включенных в список ожидания S-RAP.

               Зачет для инвалидов: зарезервирован для главы семьи или супруги-инвалида.

               Резервирование на основе проекта: зарезервировано для проектной помощи для специальных инициатив в рамках Государственной программы помощи в аренде жилья, которая может включать сотрудничество с Департаментом по делам детей и семьи (DCF) и может включать другие особые группы населения

               Пределы дохода: Семьдесят пять процентов участников, допущенных к программе, должны быть семьями с чрезвычайно низким доходом (30 процентов среднего дохода по региону в зависимости от региона и размера домохозяйства) в соответствии с руководящими принципами дохода, ежегодно публикуемыми Соединенными Штатами. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD).Остальные кандидаты не должны превышать 40 процентов лимитов для лиц с низким доходом (по округам), как это определено в соответствии с руководящими принципами HUD.
               Лимит дохода

               Лимиты по ваучерам

               : субсидия на аренду в рамках Государственной программы помощи в аренде будет составлять до пяти лет; меньше, если станет доступен ваучер на выбор жилья

               Субсидия на аренду в рамках Государственной программы помощи в аренде престарелых и инвалидов будет неограниченной.

               Уведомление о языковой поддержке : Español / 中文 / Português / 한국인 / Tiếng Việt / العربية / Kreyól Ayisyen / ગુજરાતી / Italiano / Polski

               Программа непрерывного ухода (CoC) Право на участие

               Программа CoC предназначена для оказания помощи отдельным лицам (в том числе несопровождаемой молодежи) и семьям, страдающим бездомностью, а также для предоставления услуг, необходимых для оказания помощи таким лицам в переезде во временное и постоянное жилье с целью: долговременная стабильность.В более широком смысле программа CoC предназначена для содействия общему планированию и стратегическому использованию ресурсов для решения проблемы бездомности; улучшить координацию и интеграцию с основными ресурсами и другими программами, ориентированными на бездомных; улучшить сбор данных и измерение производительности; и позволить каждому сообществу адаптировать свои программы к конкретным сильным сторонам и проблемам в оказании помощи бездомным людям и семьям в этом сообществе.

               Соискатели, соответствующие критериям

               В соответствии с временным правилом программы CoC правомочные кандидаты включают некоммерческие организации, органы власти штата и местные органы власти, органы местного самоуправления и агентства государственного жилья.Правомочный заявитель должен быть назначен Continuum of Care для подачи заявки в HUD на грантовые средства. В обозначении Continuum должно быть указано, назначает ли Continuum более одного заявителя для подачи заявки на получение средств, и если да, то какой заявитель назначается Совместным заявителем. Программа Continuum of Care, которая назначает только одного заявителя на получение средств, должна назначить этого заявителя Совместным заявителем. Коммерческие организации не имеют права подавать заявки на гранты или быть субреципиентами грантовых средств.

               Компоненты программы

               Временное правило программы CoC предусматривает, что средства программы Continuum of Care могут использоваться для проектов в рамках пяти программных компонентов: постоянное жилье, временное жилье, только вспомогательные услуги, HMIS и, в некоторых случаях, предотвращение бездомности. Административные расходы приемлемы по всем компонентам. Там, где это возможно, компоненты, указанные в программе непрерывного ухода, соответствуют компонентам, разрешенным в рамках программы грантов для оказания экстренной помощи.Это облегчает административную нагрузку на получателей обеих программ и гарантирует, что требования к отчетности и контрольные показатели качества данных будут последовательно установлены и применяться к аналогичным проектам. Одно существенное различие между Программой грантов для оказания помощи в чрезвычайных ситуациях и программой CoC можно найти в соответствующих критериях деятельности и административных требованиях для помощи, предоставляемой в рамках компонента быстрого переселения в этом временном правиле.

               Пять программных компонентов, которые могут быть профинансированы через программу CoC, перечислены ниже.

               Постоянное жилье

               Постоянное жилье (ПЖ) определяется как общественное жилье без установленной продолжительности проживания, в котором ранее бездомные лица и семьи проживают как можно более независимо. В соответствии с PH участник программы должен быть арендатором по договору аренды (или субаренды) на первоначальный срок не менее одного года с возможностью продления и прекращения действия только по уважительной причине. Кроме того, договоры аренды (или субаренды) должны продлеваться минимум на один месяц. Программа CoC финансирует два типа постоянного жилья: постоянное вспомогательное жилье (PSH) для лиц с ограниченными возможностями и быстрое переселение.Постоянное вспомогательное жилье — это постоянное жилье с бессрочной арендой или помощью в аренде в сочетании с вспомогательными услугами для помощи бездомным инвалидам или семьям с взрослым или ребенком-инвалидом в достижении стабильности жилья. Быстрое переселение (RRH) делает упор на услугах по поиску и перемещению жилья, а также помощи в краткосрочной и среднесрочной аренде для максимально быстрого переселения бездомных и семей (с инвалидностью или без) в постоянное жилье.

               Временное жилье

               Временное жилье (TH) предназначено для предоставления бездомным лицам и семьям временной стабильности и поддержки для успешного переезда и содержания постоянного жилья.Временное жилье может использоваться для покрытия расходов на проживание до 24 месяцев с сопутствующими вспомогательными услугами. Участники программы должны иметь договор аренды (или субаренды) или аренды при проживании в временном жилье. Положения компонента программы TH Программы CoC не претерпели значительных изменений по сравнению с положениями TH в рамках SHP.

               Только вспомогательные услуги

               Компонент программы «Только вспомогательные услуги» (SSO) позволяет получателям и субреципиентам предоставлять услуги бездомным лицам и семьям, не проживающим в жилье, управляемом получателем.Получатели SSO и субреципиенты могут использовать средства для проведения разъяснительной работы с бездомными и бездомными лицами и семьями, находящимися в приюте и без приюта, связать клиентов с жильем или другими необходимыми услугами и оказывать постоянную поддержку. Проекты SSO могут быть предложены в структуре или структурах на одной центральной площадке или в нескольких зданиях на разнесенных площадках, где предоставляются услуги. Проекты могут осуществляться независимо от здания (например, на улице) и в различных условиях на уровне сообществ, в том числе в программах для бездомных, проводимых другими агентствами.

               Информационная система управления бездомными

               Средства в рамках этого компонента могут использоваться только руководителями Информационной системы управления бездомными (HMIS) для аренды структуры, в которой работает HMIS, для эксплуатации структуры, в которой размещается HMIS, и / или для покрытия других затрат, связанных с созданием, эксплуатация и настройка HMIS CoC. Другие получатели и субреципиенты не могут подавать заявки на получение средств в рамках программного компонента HMIS, но могут включать расходы, связанные с внесением данных в HMIS CoC в рамках своего проекта в рамках другого программного компонента (PH, TH, SSO или HP).

               Профилактика бездомности

               Получатели и субреципиенты, расположенные в высокоэффективных сообществах (HPC), определенных HUD, могут использовать средства программы CoC для помощи по предотвращению бездомности для отдельных лиц и семей, которым грозит опасность остаться без крова. Услуги в рамках этого компонента могут включать в себя услуги по переезду и стабилизации жилья, а также помощь в краткосрочной и среднесрочной аренде, чтобы не допустить, чтобы человек или семья стали бездомными. Посредством этого компонента получатели и субреципиенты могут помочь отдельным лицам и семьям, находящимся под угрозой бездомности, сохранить свое существующее жилище или перейти на новое постоянное жилище.Профилактика бездомности должна осуществляться в соответствии с 24 CFR часть 576.

               Прочие компоненты

               Убежища

               Компонент программы Safe Haven больше не соответствует требованиям программы CoC. Никакие новых проектов Safe Haven не будут финансироваться, но временное правило программы CoC прямо указывает, что все проекты, подпадающие под действие Закона МакКинни-Венто до принятия Закона HEARTH, включая Safe Havens, могут быть продлены для продолжения текущей аренды, операций , вспомогательные услуги, помощь в аренде, работа HMIS и административные функции после первоначального периода финансирования.Ежегодная программа CoC NOFA предоставит дополнительную информацию.

               Раздел 8 Средняя реабилитация СРО

               Компонент программы СРО умеренной реабилитации по разделу 8 больше не соответствует требованиям программы CoC. новых проектов СРО не будут финансироваться. Текущие проекты СРО будут и дальше продлеваться в соответствии с Законом о реформе многоквартирного жилья и доступности жилья от 1997 года.

               Допустимые расходы

               Временное правило программы CoC устанавливает приемлемые затраты для каждого компонента программы в § 578.37 (а). Не все затраты приемлемы для каждого компонента программы, а в некоторых случаях определенные затраты нельзя объединить в одну единицу или структуру. Приемлемые затраты на внесение данных в HMIS, определенные Continuum of Care, также являются приемлемыми по всем компонентам. Приемлемые затраты приведены ниже.

               Приобретение

               Приобретение недвижимости является приемлемой категорией затрат в рамках компонентов программы PH, TH и SSO. Грантовые средства могут использоваться для покрытия до 100 процентов стоимости покупки недвижимости с целью предоставления постоянного жилья, временного жилья и только вспомогательных услуг.

               Реабилитация

               Восстановление сооружений является приемлемой категорией затрат в рамках компонентов программ PH, TH и SSO. Приемлемые затраты на реабилитацию включают установку энергосберегающих устройств и приведение конструкции в соответствие со стандартами охраны труда и техники безопасности. Ремонт сданных в аренду объектов не допускается.

               Новое строительство

               Новое строительство сооружений допускается в рамках компонентов программы PH и TH. Новое строительство может включать строительство совершенно новых объектов, строительство пристройки к существующей конструкции, которая увеличивает площадь этажа на 100 процентов или более, а также стоимость земли для строительства.Проекты должны демонстрировать, что строительство более рентабельно, чем восстановление. В отличие от предыдущих положений, временное правило программы CoC не устанавливает максимальных лимитов гранта на реконструкцию или новое строительство. Средства программы CoC могут использоваться для покрытия до 100 процентов затрат при условии, что соответствие требованиям удовлетворяется за счет других ресурсов. Новое строительство на сдаваемых в аренду объектах не допускается.

               Затраты на лизинг

               Лизинг является приемлемой категорией затрат в рамках компонентов программ PH, TH, SSO и HMIS.Фонды могут использоваться для сдачи в аренду отдельных единиц или всех или части строений. Арендная плата должна быть разумной, и в случае отдельных единиц арендная плата не может превышать размер справедливой рыночной арендной платы, установленной HUD. Лизинговые средства не могут использоваться для подразделений или структур, принадлежащих получателю, субреципиенту, их головной организации (ам), любой другой связанной организации (организациям) или организациям, которые являются членами партнерства, где партнерство владеет структурой без HUD. разрешенное исключение. Когда арендные фонды используются для выплаты арендной платы за квартиры, договор аренды должен заключаться между получателем или субреципиентом и землевладельцем на основе договора субаренды или аренды с участником программы.Получатель может, но не обязан, взимать с участника программы плату за размещение в соответствии с параметрами, указанными во временном правиле.

               Расходы на помощь в аренде

               Помощь в аренде является приемлемой категорией затрат в рамках компонентов программы PH и TH и может быть основана на арендаторе (TBRA), на основе спонсора (SBRA) или на основе проекта (PBRA), в зависимости от типа компонента.

               Помощь в аренде может быть краткосрочной на срок до 3 месяцев; среднесрочные от 3 до 24 месяцев; или на длительный срок более 24 месяцев.Продолжительность помощи зависит от типа компонента, по которому финансируются расходы. Получатели должны обслуживать столько участников программы, сколько указано в их заявке на финансирование в HUD, но, если сумма, зарезервированная на срок гранта, превышает сумму, необходимую для оплаты фактических затрат, избыточные средства могут быть использованы для покрытия имущественного ущерба, повышения арендной платы , или потребности в аренде большего числа участников программы.

               • TBRA. Участники программы выбирают любое подразделение подходящего размера в географической зоне CoC, хотя получатели или субреципиенты могут ограничивать местоположение при определенных обстоятельствах, чтобы обеспечить доступность соответствующих вспомогательных услуг.За исключением жертв домашнего насилия, участники программы не могут удерживать свою помощь в аренде, если они переезжают в квартиру за пределами географической зоны CoC.
               • SBRA. Участники программы должны проживать в жилом доме, принадлежащем спонсорской организации или арендуемом им и оформленном на основании контракта между получателем и спонсирующей организацией.
               • PBRA. Участники программы должны проживать в жилье, предоставленном по контракту с владельцем существующей конструкции, согласно которому владелец соглашается сдавать в аренду субсидированные квартиры участникам программы.Участники программы могут не получить пособие по аренде, если они переедут в квартиру за пределами проекта.

               Когда фонды помощи в аренде используются для выплаты арендной платы за квартиры, договор аренды должен заключаться между участником программы и землевладельцем. Каждый участник программы, от имени которого выплачиваются пособия по аренде, должен внести взнос в счет арендной платы в соответствии с требованиями временного правила.

               Стоимость вспомогательных услуг

               Вспомогательные услуги являются приемлемыми расходами в рамках программных компонентов PH, TH и SSO.Временное правило программы CoC определяет все приемлемые услуги и поясняет, что любая стоимость, не указанная в правиле, неприемлема. Как и в прошлом, услуги должны предлагаться резидентам PSH и TH на весь период их проживания. Программы RRH должны требовать, чтобы участники программы встречались с ведущим дела не реже одного раза в месяц.

               Услуги могут предоставляться ранее бездомным лицам на срок до шести месяцев после выхода из статуса бездомности, включая шесть месяцев после выхода из проекта временного жилья.Получатели и субреципиенты должны проводить ежегодную оценку потребностей в услугах участников их программ и соответствующим образом корректировать услуги. Приемлемые затраты включают стоимость предоставления услуг, заработную плату и льготы сотрудников, предоставляющих услуги, а также материалы и принадлежности, используемые при предоставлении услуг.

               Операционные расходы

               Операционные расходы допускаются в рамках компонентов программ PH, TH и HMIS. Средства могут использоваться для оплаты повседневных эксплуатационных расходов в отдельной структуре или отдельных жилых единицах, включая техническое обслуживание (например, плановую замену основных систем), ремонт, безопасность здания (когда средства Программы CoC покрывают более 50 процентов объекта по единице или площади), электричество, газ, вода, мебель, оборудование, страхование имущества и налоги.Эти расходы нельзя объединять с расходами на помощь в аренде в рамках одного подразделения или структуры, а эксплуатационные расходы не подпадают под компонент программы SSO.

               Затраты на HMIS

               Затраты, связанные с предоставлением данных о клиентах или хранением данных в HMIS CoC или сопоставимой базе данных для поставщиков услуг для жертв или поставщиков юридических услуг, являются приемлемыми затратами в рамках программных компонентов PH, TH, SSO и HMIS. Приемлемые затраты на HMIS включают затраты на оборудование, оборудование и программное обеспечение; обучение и накладные расходы; и расходы на персонал, связанные с предоставлением данных в ИСУЗ, назначенную ЦП для своего географического региона.

               Администрация проекта

               Получатели и субреципиенты могут использовать до 10 процентов любого гранта, за исключением суммы для планирования цепочки поставок и затрат Объединенного агентства по финансированию (UFA), установленной в рамках программы CoC NOFA для административных расходов по проекту. Эти расходы включают в себя расходы, связанные с общим администрированием гранта (24 CFR часть 578.59), такие как деятельность по управлению, координации, мониторингу и оценке, а также экологическая экспертиза.

               Сколько это стоит? | Где вы живете — имеет значение

               Что лучше с точки зрения затрат? Старение на месте дома? Или переехать в жилой район для пожилых людей? Вам нужно будет вычислить цифры для вашей конкретной ситуации, потому что стоимость жизни варьируется в зависимости от страны.Но тщательный анализ расходов, четкое понимание того, что вы делаете и чего не делаете в своем доме по сравнению с пенсионным сообществом — вот с чего вы начнете. И, в конце концов, если вы похожи на большинство людей, которые рассматривают возможность перехода к независимому жилому сообществу, вы обнаружите, что затраты на жизнь в сообществе могут быть лучше, чем затраты на старение на месте дома.

               Жить дома платно.
               Жизнь в пенсионном сообществе, вероятно, стоит меньше, чем вы думаете.
               В сообществе пожилых людей вы начинаете с предоплаты.
               Сообщества для пожилых людей предлагают широкий выбор.
               Заключение: сравните фактические затраты, прежде чем принять решение.

               Жить дома не бесплатно.

               Как домовладелец, вы знаете затраты. Есть страховка, налоги, ремонт собственности и благоустройство. Есть коммунальные и продуктовые услуги и, возможно, услуги по озеленению или уборке. Время от времени появляется новый водонагреватель, новые смесители и приспособления или новая бытовая техника. Время от времени появляется новая крыша, ковровое покрытие, покраска, система отопления, вентиляции и кондиционирования, канализационные трубы, которые необходимо очистить, и вода там, где ее не должно быть, или не появляется там, где должна.Сколько вам стоит все это домовладение? Что ж, сложите это — включая любые платежи по ипотеке, которые вы все еще обязаны вносить. Когда у вас будет такой набор цифр, у вас будет хорошая отправная точка для понимания того, сколько стоит жить дома.

               И еще кое-что. Потому что, когда вы планируете стареть, вы также захотите подумать о модификациях, которые могут потребоваться в вашем доме, чтобы вы были в безопасности, а жизнь была простой. Они могут варьироваться от небольших — избавьтесь от тех, которые могут споткнуться — вы бросаете коврики и устанавливаете поручни возле ванны и туалета — до мощных, таких как расширение дверных проемов, реконструкция одной или двух ванных комнат, установка лифтов или пандусов и даже замена дверные ручки с ручками.Хотя это в основном разовые расходы, они могут составить большую сумму. Это часть цены, которую вы платите за то, чтобы состариться дома, — все эти расходы на домовладение, плюс затраты на обеспечение того, чтобы ваш дом стал еще более безопасным и безопасным местом на долгие годы.

               И это еще не все. Старение на месте дома также означает готовность пригласить в свой дом поставщиков услуг, которые могут помочь, если у вас возникнет потребность в медицинском обслуживании. Вы можете (и, вероятно, должны) изучить расходы на уход на дому в вашем районе, но в среднем по стране услуги помощников по уходу на дому стоят от 19 до 20 долларов в час, а услуги по уходу на дому — по 135 долларов за посещение.Более того, вы можете подключить свой дом к интеллектуальным технологиям, которые могут отслеживать ваше поведение или прием лекарств и предупреждать медицинских работников, когда у вас возникнет такая необходимость. Помимо тысяч, необходимых для установки, ежемесячная плата за мониторинг составляет около 40 долларов. И если — не дай бог — настанет день, когда вы должны будете переехать из своего дома в систему ухода за престарелыми или квалифицированного медперсонала, эти уровни ухода составляют в среднем 3600 и 6600 долларов в месяц соответственно — помимо постоянных расходов на дом, который вы оставили. Сложите все это, и станет ясно: жить дома не бесплатно.

               Жизнь в пенсионном сообществе, вероятно, стоит меньше, чем вы думаете.

               Совершенно верно, что все затраты на старение дома окупаются для некоторых людей, которые считают ценность пребывания в своем доме безупречной. Но если вы хотите рассмотреть альтернативу, присмотритесь к сообществу пожилых людей в вашем районе. По сравнению с реальными затратами на домовладение, приведенными выше, пенсионное сообщество может предоставить удивительно доступную альтернативу.

               В сообществе пожилых людей вы начинаете с предоплаты.

               Сообщества, живущие с помощью, и сообщества, живущие самостоятельно, как правило, имеют ежемесячную ставку в диапазоне от 1500 до 6000 долларов и могут предоставлять определенные услуги по уходу и уходу за дополнительную ежемесячную плату.

               В некоторых сообществах, где проживает помощь, и в сообществах, живущих самостоятельно, может потребоваться плата за въезд, которая может равняться арендной плате за один месяц или меньше. Чтобы узнать ваши фактические расходы, вам нужно будет поговорить с консультантом по продажам.

               Сообщество Life Plan (также известное как CCRC или продолжающееся пенсионное сообщество) обычно имеет вступительный взнос.Это авансовый платеж, которым большинство людей обходится с выручкой от продажи своего дома. Входные билеты варьируются от 100 000 долларов и выше, в зависимости от планов этажей и жилищных контрактов или региона, в котором вы проживаете.

               Кроме того, сообщества Life Plan обычно имеют ежемесячную плату за обслуживание в размере от 1000 до 5000 долларов и более. Чтобы узнать ваши фактические расходы, вам нужно будет поговорить с консультантом по продажам.

               Помните, что когда вы строите свой дом в районе проживания пожилых людей, все расходы на домовладение, включая налоги, страховку, коммунальные услуги, ремонт и т. Д., Покрываются вашей ежемесячной платой за обслуживание.Даже вышедшие из строя приборы (и перегоревшие лампочки!) Можно заменить без дополнительных затрат — и эта замена обычно происходит немедленно.

               Точно так же, как правило, есть план питания, отдых и развлечения, возможно, фитнес-центр, библиотека, салон красоты / парикмахерская, ремесленные мастерские, регулярный транспорт — и все это покрывается вашей ежемесячной платой. Фактически, все услуги и удобства сообщества, которые делают повседневную жизнь проще — все это стало возможным благодаря ежемесячной плате.

               Сообщества для пожилых людей предлагают широкий выбор вариантов.

               Социальные услуги для самостоятельного проживания включают полные календари программ и мероприятий по обогащению жизни, а также транспорт, оздоровительные процедуры, вывоз мусора, техническое обслуживание и ремонт. Некоторые общины предлагают дополнительные услуги à la carte, такие как уборка, услуги консьержа и прачечная.

               Средняя стоимость независимой жизни: поскольку сообщества независимой жизни очень разнообразны, цены варьируются. В нижней части спектра находятся арендные сообщества.Если сообщество представляет собой автономный, многоквартирный жилой комплекс для пожилых людей старше 55 лет с небольшим количеством льгот и услуг, ежемесячная арендная плата может быть сопоставима с обычными квартирами. Добавьте больше услуг и удобств, и расходы вырастут.

               Пожилые люди, которые выбирают общежитие для престарелых, делают это, чтобы сохранить свою независимость в частной квартире, имея при этом круглосуточную поддержку ближайших опекунов. Наиболее часто требуемые услуги в учреждениях, где проживают лица с уходом, — это напоминания о приеме лекарств и личный уход (купание, уход, одевание).В стоимость входят уборка, питание, стирка и программы обогащения жизни. Обычно предлагается какой-либо вид транспортных услуг. Средняя стоимость проживания с уходом по стране: средняя цена на квартиру с одной спальней с одним жильцом составляет 3628 долларов в месяц в 2016 году. Средняя плата увеличивается ежегодно.

               Если вы выберете сообщество Life Plan Community вместо того, чтобы стареть дома, у вас будет доступ к медицинской помощи — прямо в кампусе — если она вам когда-либо понадобится.

               Помощь в проживании, квалифицированный медицинский уход, уход за памятью, реабилитационные услуги — в зависимости от услуг, предоставляемых вашим сообществом, и контракта на проживание, который вы выбираете при въезде, у вас будет план медицинского обслуживания в сообществе Life Plan, в это намного ниже, чем то, что вы заплатили бы за такое же лечение, если бы вы переехали к нему прямо из семейного дома.Договоры на проживание обычно похожи на следующие:

               • Договоры об обширном или пожизненном уходе обеспечивают пожизненный доступ к медицинскому обслуживанию без увеличения ежемесячной платы или только с небольшим увеличением, когда требуется более высокий уровень обслуживания.
               • Измененные или продолжительные соглашения об уходе требуют меньших вступительных взносов, но ограничивают доступ к медицинским услугам определенным количеством дней. Когда лимит соблюден, жители платят больше каждый месяц. Это лучше всего подходит для пожилых людей, которые не видят значительных изменений в своем медицинском обслуживании и могут позволить себе платить больше, если это произойдет.

               Заключение: сравните фактические затраты, прежде чем принимать решение

               Домашнее задание. Подсчитайте расходы на домовладение и оцените, какой уход добавится к вашим ежемесячным расходам, прежде чем вы сделаете вывод, что старение дома на месте является более дешевой альтернативой. И узнайте реальную стоимость жизни в пенсионном сообществе, прежде чем сделать вывод, что это слишком дорого.

               Чтобы узнать больше о стоимости жизни пожилых людей, посетите Genworth Financial’s 2020 Cost of Care.

               Источники:

               Наши программы

               Жилье и аренда

               Программы домовладения и аренды жилья Департамента жилищного строительства и общественного развития штата Мэриленд помогают семьям штата Мэриленд находить, поддерживать и сохранять доступное и пригодное для жизни жилье в общинах по всему штату.Наши программы помощи покупателям жилья предлагают ипотечные ссуды, а также первоначальный взнос и помощь при закрытии покрытия соответствующим критериям покупателям жилья с низким или средним уровнем дохода, и у нас есть программы по улучшению и восстановлению жилья для одной семьи с целью улучшения основных условий жизни и удовлетворения уникальных жилищных потребностей, в том числе сокращение содержания свинцовых красок, помощь в утеплении и мы предлагаем программы жилищного финансирования для лиц с особыми потребностями.

               Ипотечная программа штата Мэриленд	Программа ипотечного кредитования штата Мэриленд — это безопасная и надежная программа жилищного кредитования, которая подходит для многих жителей штата Мэриленд, предлагая ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой соответствующим критериям покупателя, а также помощь в выплате первоначального взноса и федеральные налоговые льготы.
               Недвижимость в собственности департаментов	Департамент жилищного строительства и общественного развития Мэриленда владеет недвижимостью для одной семьи, которая может быть приобретена покупателями жилья, некоммерческими организациями и органами государственного жилищного строительства.
               Мэриленд WholeHome	Гранты и ссуды Maryland WholeHome можно использовать для модернизации до энергоэффективных приборов, ремонта или замены систем отопления и охлаждения, замены изоляции, добавления функций доступности для пожилых людей или лиц с особыми потребностями, удаления свинцовой краски, обновления сантехники и решения структурных и вопросы обслуживания.
               Ваучерная программа на выбор жилья по разделу 8	Федеральная программа ваучеров на выбор жилья по разделу 8 — это программа помощи в аренде жилья, которая субсидирует арендную плату семей с низкими доходами за счет использования федеральных средств.
               Предотвращение выкупа (MDHope)	жилищных консультационных агентств доступны по всему штату Мэриленд, чтобы помочь домовладельцам, которые имеют дело с потенциальной потерей права выкупа.

               
               

               КРЕДИТОВАНИЕ БИЗНЕСА

               Портфель программ кредитования малого бизнеса Министерства жилищного строительства и развития сообществ Мэриленда предоставляет финансирование для дефицита средств и другие инструменты роста бизнеса для новых и расширяющихся малых предприятий и некоммерческих организаций в устойчивых сообществах по всему штату. Право подачи заявки имеют малые предприятия Мэриленда, местные корпорации развития и некоммерческие организации, деятельность которых способствует более широким усилиям по возрождению и чьи проекты предназначены для поощрения инвестиций в коммерческие районы или городские центры.Приоритет отдается проектам, которые укрепляют коммерческие районы микрорайонов и являются частью более широкой стратегии возрождения.

               Соседство BusinessWorks	Программа ссуды Neighborhood BusinessWork обеспечивает дефицит финансирования, то есть субординированное финансирование, для новых или расширяющихся малых предприятий и некоммерческих организаций в устойчивых сообществах по всему штату.

               РАЗВИТИЕ СООБЩЕСТВА И РЕВИТАЛИЗАЦИЯ СОСЕДСТВА

               
               

               Посредством финансирования и технической помощи Департамент жилищного строительства и общественного развития штата Мэриленд работает с местными органами власти, некоммерческими организациями, общественными группами и предприятиями для увеличения существующих ресурсов района, поддержки экономического развития, предоставления государственных услуг и инфраструктуры и улучшения качества жизни жителей .

               Программа грантов на развитие сообщества	Средства Программы блочных грантов по развитию сообществ помогают укрепить общины Мэриленда за счет расширения возможностей доступного жилья, создания рабочих мест, стабилизации районов и улучшения общего качества жизни.
               Блок-гранты общественных услуг	Программа блочных грантов для общественных служб предоставляет ряд услуг, призванных помочь людям с низкими доходами приобрести навыки, знания и мотивацию, необходимые для достижения самодостаточности во всех 24 округах Мэриленда с помощью агентств общественных действий.
               Гранты на чрезвычайные ситуации	В рамках Программы грантов для оказания помощи в чрезвычайных ситуациях Департамент жилищного строительства и общественного развития Мэриленда получает федеральное финансирование через Департамент жилищного строительства и городского развития США для поддержки приютов для бездомных и программ обслуживания бездомных в 19 округах и трех муниципалитетах.
               Наследие сообщества	Программа «Наследие сообщества» предоставляет местным органам власти и организациям по развитию сообществ финансирование для важных проектов, направленных на укрепление сообществ посредством таких мероприятий, как сохранение и привлечение бизнеса, поощрение домовладения и оживление коммерческой деятельности.
               Финансирование инфраструктуры местного самоуправления	Финансирование инфраструктуры местного самоуправления предлагает округам и муниципалитетам Мэриленда рентабельный способ финансирования капитальных проектов государственного назначения; обеспечение предоставления основных услуг для поддержки сообществ и людей, которым они служат.
               Фонд стратегического сноса	Фонд стратегического сноса зданий направлен на повышение экономической жизнеспособности «серой разработки», которая часто сталкивается с большим количеством препятствий, чем разрастающаяся «зеленая разработка».«Поскольку средства ограничены, награды будут сосредоточены на тех проектах умного роста, которые могут иметь большое экономическое воздействие и возрождение существующих сообществ
               Мериленд Таун Менеджер Circuit Rider Грантовая программа	Грант для управляющих округом Мэриленд увеличивает управленческий потенциал правительств небольших городов, предоставляя гранты, которые позволяют им нанимать профессионалов в области государственного управления. Профессиональный администратор «Rides Circuit», обслуживающий на неполный рабочий день несколько городов в одном районе и предоставляющий экспертные знания в области государственного управления, финансового управления, планирования и развития сообществ.
               Грант на оказание операционной помощи	Обеспечивает финансирование Программы благоустройства Мэйн-стрит и грантов технической помощи для поддержки местных органов власти и некоммерческих организаций с операционными расходами и технической помощью, связанными с проектами и / или инициативами по восстановлению местного жилья и сообщества, а также экономическим возрождением.
               Мейн-стрит Мэриленд	Main Street Maryland — это комплексная программа восстановления центра города, созданная для усиления экономического потенциала традиционных главных улиц и кварталов Мэриленда.
               Налоговые льготы на инвестиции в сообщества	Налоговые льготы на инвестиции в сообщества поддерживают некоммерческие организации 501 (c) (3), предоставляя налоговые льготы штата для использования в качестве стимулов для привлечения взносов от частных лиц и предприятий в пользу местных проектов и услуг.

               
               

               ДОСТУПНАЯ АРЕНДА ЖИЛЬЯ

               
               

               Департамент жилищного строительства и общественного развития штата Мэриленд предлагает программы финансирования для нескольких семей для строительства и восстановления доступного съемного жилья для семей с низким и средним доходом, пожилых граждан и лиц с ограниченными возможностями.Наши программы многоквартирных облигаций выпускают ипотечные облигации, освобожденные от налогов и облагаемых налогом, для финансирования приобретения, сохранения и создания доступного многоквартирного жилья для сдачи в аренду в приоритетных областях финансирования. Пропагандируя увеличение производства сдаваемого в аренду жилья, мы помогаем создавать столь необходимые рабочие места и использовать возможности для жизни, работы и процветания для трудолюбивых семей Мэриленда, пожилых граждан и лиц с ограниченными возможностями по всему штату.

               Программа многосемейных облигаций	Целью программы многосемейных облигаций является увеличение объемов строительства и восстановления многоквартирного арендного жилья для семей с ограниченными доходами.Не облагаемые налогом и облагаемые налогом облигации и векселя обеспечивают строительство и постоянное финансирование по ставкам ниже рыночных и рыночных. Облагаемые налогом облигации обеспечивают строительство по рыночным ставкам и постоянное финансирование для использования федеральных налоговых льгот на жилье с низким доходом, а также для финансирования проектов и видов деятельности, которые не имеют права на получение необлагаемых налогом облигаций.
               Налоговые льготы на жилье с низким доходом	налоговых льгот предоставляются на конкурсной основе некоммерческим и коммерческим спонсорам соответствующих критериям жилищных проектов.Награды основаны на критериях, изложенных в Плане распределения штата. Проекты, финансируемые с помощью не облагаемых налогом облигаций, могут иметь право на налоговые льготы вне конкурса. Спонсоры проекта или, в случае синдикации, инвесторы заявляют налоговую скидку в своей федеральной налоговой декларации.
               Фонд арендного жилья	Фонды арендного жилья Департамента состоят из ряда программ, каждая из которых направлена ​​на восстановление или создание арендного жилья.Несмотря на то, что существуют специальные программы для восстановления жилья, некоммерческих спонсоров и жилья для престарелых, министерство распределяет эти средства коллективно, чтобы наилучшим образом обеспечить аренду жилья в штате. Часть федеральных денежных средств НА ДОМ, находящихся в ведении штата, также включается в фонды арендного жилья. Программы, как правило, разработаны таким образом, чтобы быть совместимыми с не облагаемым налогом или облагаемым налогом финансированием в виде облигаций, налоговыми кредитами на жилье с низким доходом и другими частными или государственными фондами.
               Аренда жилищного строительства	Цель Rental Housing Works — создать рабочие места и укрепить экономику Мэриленда путем предоставления недостающего финансирования для создания и сохранения доступного арендного жилья, финансируемого через Программу многосемейных облигаций Министерства жилищного строительства и развития сообществ штата Мэриленд и Программу налоговых кредитов на жилье для малоимущих .
               Партнерская программа аренды жилья	Целью партнерской программы аренды жилья является расширение предложения доступного жилья для семей с низкими доходами. Проекты, финансируемые в рамках партнерской программы аренды жилья, обычно предполагают партнерство между правительством штата и местными органами власти.
               Домашняя программа группы	Целью программы «Групповой дом» является оказание помощи отдельным лицам, квалифицированным товариществам с ограниченной ответственностью и некоммерческим организациям в строительстве, приобретении или приобретении и модификации существующего жилья для использования в качестве группового дома или жилого дома с поддержкой для лиц, имеющих на это право, и домашних хозяйств с особыми жилищными потребностями. или рефинансировать ипотечные кредиты на существующие групповые дома.
               Фонд доступного жилья Мэриленда	Генеральная ассамблея Мэриленда создала Фонд доступного жилья штата Мэриленд в 1992 году, чтобы сделать доступное жилье более доступным по всему штату Мэриленд. Траст управляется Попечительским советом и укомплектован Департаментом жилищного строительства и общественного развития штата Мэриленд. Часть процентов, генерируемых условным депонированием титульной компании, обеспечивает финансирование Доверительного фонда доступного жилья штата Мэриленд.

               Жилищных программ

               Программы обеспечения жильем и бездомности

               Отделение по вопросам жилья и помощи бездомным входит в состав Отдела по работе с семьями и расширению прав и возможностей Департамента социальных услуг Калифорнии (CDSS). Филиал отвечает за разработку программ и надзор за жилищными программами штата, финансируемыми CDSS. Филиал также является поставщиком технической помощи в масштабе штата для всех агентств социальных услуг Калифорнии.Филиал стремится оптимизировать услуги как на местном уровне, так и на уровне штата, чтобы обеспечить равный доступ к безопасному и доступному по цене жилью для всех жителей Калифорнии.

               Чтобы узнать больше о доступе жилищных и бездомных в вашем районе, пожалуйста, свяжитесь с местная непрерывная забота о бездомных или Департамент социального обеспечения округа.

               Project Roomkey / Бездомность COVID Ответ

               Целью Project Roomkey является предоставление убежища для бездомных людей, не связанных с общиной, для защитить человеческую жизнь и минимизировать нагрузку на возможности системы здравоохранения.

               CalWORKs Housing Support Программа (HSP)

               Программа жилищной поддержки CalWORKs (HSP) предназначена для содействия стабильности жилья для семей, испытывающих бездомность. HSP помогает бездомным семьям CalWORKs в получении постоянного жилья и может предоставить временное жилье. жилье, помощь с расходами на переезд, краткосрочные и среднесрочные субсидии на аренду и комплексное ведение дел.

               Программа помощи бездомным CalWORKs (HA)

               Программа CalWORKs Homeless Assistance (HA) направлена ​​на то, чтобы помочь семьям CalWORKs покрыть разумные расходы на обеспечение Корпус.Программа CalWORKs HA обслуживает правомочных получателей CalWORKs или явно подходящих кандидатов CalWORKs, бездомные или находящиеся под угрозой бездомности. CalWORKs HA может предоставить оплату временного жилья до 16 человек. совокупные календарные дни, а также платежи за обеспечение или содержание жилья, включая залог и последние месячной арендной платы или до двух месяцев задолженности по арендной плате.

               Возвращение семей домой Программа (BFH)

               Программа «Возвращение семей домой» (BFH) предназначена для сокращения числа семей в системе защиты детей. система сталкивается с бездомностью, способствует воссоединению семей и предотвращает размещение в приемных семьях.BFH обслуживает бездомных семей, участвующих в системе социальной защиты детей, и призвана предлагать жилищную поддержку для того, чтобы семьи для успешного воссоединения.

               Жилье и Программа защиты прав инвалидов (HDAP)

               Программа защиты прав по вопросам жилья и инвалидности (HDAP) помогает бездомным и инвалидам подавать заявления на получение инвалидности. программы льгот, а также предоставляют жилищную поддержку. HDAP требует, чтобы участвующие округа предлагали информационно-пропагандистская работа, ведение дел, пропаганда льгот и жилищная поддержка для всех участников программы.

               No related posts.