Как снт присоединить к деревне: Можно ли присоединить часть СНТ к деревне?

Содержание

Дачные посёлки могут превратиться в полноценные населённые пункты

Владельцы участков в СНТ переживают: ходят упорные слухи о переводе садоводческих товариществ в населенные пункты. В этом материале мы разберем, обоснованы ли слухи и если да, в чем здесь плюсы, минусы и где прячутся подводные камни.


Правда ли, что СНТ будут переводить в населенные пункты?

Весной 2020 года в Государственной Думе действительно обсуждались вопросы включения СНТ в границы населенных пунктов. Тему поднял Николай Николаев, председатель Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, а интересы дачников представлял Олег Валенчук, председатель Союз садоводов России. Вопрос сейчас на стадии обсуждения, и закона о переводе СНТ в населенные пункты пока нет. Нет даже готового законопроекта — он разрабатывается.

Как видите, проработка возможности перевода садоводческого товарищества в жилой район — это не слухи, но речь о переводе СНТ в населенные пункты в 2020 г не идет.

Более того, законопроект может не пройти первое или второе чтение, тогда инициативу вообще отложат на неопределенный срок.

На самом деле включить СНТ в границы деревни, например, можно даже сейчас, не дожидаясь закона. Это довольно сложный, но вполне рабочий механизм. Он позволяет включить СНТ в границы близлежащего муниципального образования посредством изменения генерального плана. Для этого члены товарищества должны принять решение об изменении статуса ТСН и обратиться в муниципалитет. Если там просьбу граждан сочтут обоснованной, власти могут инициировать изменение действующего генерального плана с целью включения СНТ в состав существующего поселения. При этом одновременно придется менять категорию земель, переводя ее из «земли с/х назначения» в СНТ под «земли ЛПХ» или ИЖС в населенном пункте. В этой схеме много подводных камней и процесс длительный, может затянуться на год или два.

Что лучше, СНТ или населенный пункт

Дачников, ратующих за признание СНТ населенным пунктом, можно понять: инфраструктуры нет, а та, которая есть, содержится исключительно на взносы. И не всегда хорошо. Кроме того, независимо от размеров садового товарищества или даже целой агломерации СНТ, государство не построит здесь школу и детский сад, поликлинику или больницу, не обновит дорогу. Просто потому, что закон не устанавливает для товариществ никаких нормативов по этим вопросам.

В деревне, станице или поселке ситуация другая: дороги обслуживает государство, за обеспеченность населения образовательными и медицинскими услугами отвечает тоже оно, электросети, водо- и газоснабжение находится  на балансе коммунальных поставщиков. Плюс, став владельцем участка ИЖС, бывшие дачники перестанут платить взносы и налог за землю общего пользования в СНТ.

Обратная сторона медали — финансовая. Земли населенных пунктов кадастровая палата оценивает на 15-20% дороже. Возросшая стоимость земли порадует тех, кто собирается продавать участок, но не тех, кто использует дачу под сад, огород или для сезонного отдыха. Вместе с кадастровой стоимостью вырастет и налог на имущество — свои овощи и фрукты будут обходиться дороже.


Куда обращаться и что делать

Учитывая, что четкого механизма перевода пока нет, как и критериев для включения СНТ в населенный пункт, предпринимать какие-либо действия рано. Следите за публикациями и каналом YouTube, и мы обязательно расскажем о деталях, когда у этой законотворческой инициативы появится соответствующая нормативная база.

Как Снт Присоединить К Деревне В 2020 Году

Как Снт Присоединить К Деревне В 2020 Году

Мы в нашем кооперативе теперь будем решать, как корректировать устав в соответствии с новым законом. Далее — взят курс на приведение дачных поселков к стандартам индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Возьмем любой район Московской области: Серпуховской, Павлово-Посадский, Орехово-Зуевский…

Конечно, не обойдется без подводных камней, ведь лица, что живут в квартире, и используют договор социального найма, либо выступают владельцами прочего недвижимого имущества, столкнутся с двоякой ситуацией.

Дело в том, что с ними могут разорвать соглашение, иногда придется платить налог за недвижимое имущество.

Соответственно, узаконивание здания на даче порой оказывается сопряжено с дополнительными финансовыми тратами.

Моя позиция такая, что надо слиться с деревней. Но я понимаю, что толку от этого не будет, дороги, коммуникации, общественные здания сами собой “из бюджетных денег” не построят по причине отсутствия этих денег (здесь некому платить налоги, мало людей прописано, нет ни магазинов, бизнеса и тд). Значит, будем “скидываться” дальше и больше — на инфраструктуру деревни.

Приватизироваться я очень хочу. Но мой родственник это дело всячески тормозит, говоря что “скоро введут новый кадастр — вот тогда и приватизируем”. А мол если сейчас (на момент 2012 года) приватизировать, то все равно “придется переделывать” и ссылается на законы. Я думаю вопрос приватизации закрыть до конца года.

Новый закон об СНТ с 1 января 2020 года

Теперь будет существовать лишь 2 типа загородных товариществ — садоводческие и огороднические. Всем дачным товариществам придется пройти перерегистрацию; во время перерегистрации необходимо выбрать тип загородного товарищества (садоводческое или огородническое). Данные о перерегистрации должны быть внесены в Росреестр.

В июле 2017 года Госдумой был принят новый закон, который вносит множество поправок в старые законы о некоммерческих дачных организациях. Новый закон об СНТ в 2020 году в новой редакции содержит множество новшеств, которые необходимо знать всем владельцам загородных участков. Следует помнить, что закон пока еще не действует, а вступит в силу он лишь в январе 2020 года.

Особенности нового закона о садовых и огороднических товариществах — 2020 год

В общем случае, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Также уставом может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. Неуплата пеней, как и неуплата взносов, влечёт их взыскание в судебном порядке.

Заседание правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов. Решения правления товарищества принимаются открытым анием простым большинством присутствующих членов правления. При равенстве голос председателя товарищества является решающим.

:  Стоимость Горячей И Холодной Воды В Москве

Новый дачный закон 217-ФЗ

Как замечают юристы, норма о возможности капитального строительства только в соответствующих зонах (Ж-1, Ж-2 и т.д.) имеется и в ныне действующем дачном законе 66-ФЗ, но фактически она не работает. Муниципалитеты и регистрирующий орган ориентируются в основном на статус земли и разрешённое использование.

Более того, если указанная норма действительно заработает, то строительство на садовых участках станет вообще невозможным. Ведь для таких участков пока не существует градостроительных регламентов.

Впрочем, есть надежда, что необходимые изменения в сам закон или подзаконные акты будут внесены до вступления в силу 217-ФЗ.

Как ранее рассказывал портал METRTV.ru, построить частный жилой дом (с возможностью прописки) сегодня можно только на участке категории «земли населенных пунктов» с разрешённым использованием «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС) или «личное подсобное хозяйство» (ЛПХ), а также на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – «дачное строительство».

Ликвидация СНТ

6.3.

В случае отзыва субъектом персональных данных согласия на обработку своих персональных данных Компания обязана прекратить обработку персональных данных и уничтожить персональные данные в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления указанного отзыва, если иное не предусмотрено соглашением между Компанией и субъектом персональных данных. Об уничтожении персональных данных Компания обязана уведомить субъекта персональных данных.

6.2.

В случае достижения цели обработки персональных данных Компания обязана незамедлительно прекратить обработку персональных данных и уничтожить соответствующие персональные данные в срок, не превышающий тридцати дней с даты достижения цели обработки персональных данных, если иное не предусмотрено договором, стороной которого, выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных, иным соглашением между Компанией и субъектом персональных данных либо если Компания не вправе осуществлять обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных на основаниях, предусмотренных №152-ФЗ «О персональных данных» или другими федеральными законами.

Как новый дачный закон изменит жизнь дачников в 2020 году

«Зато закон дает право до 31 декабря 2020 года подать заявление в органы местного самоуправления и получить от них свои участки заново, а затем уже поставить их на учет в ЕГРП.

После этой даты участки придется выкупать.

Однако и до 31 декабря 2020 года с получением обратно своего участка у садоводов могут возникнуть проблемы, ведь муниципальные власти могут отказать по целому ряду причин», — считает Голосова.

Так называемые «индивидуалы» также столкнутся с серьезными изменениями.

Отныне они должны будут платить наравне с членами товариществ за содержание имущества общего пользования, текущий и капремонт объектов капстроительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Естественно, у индивидуалов возникают вопросы: за что? У нас есть свой надел, и мы сами обеспечиваем его содержание. Но ведь они также пользуются землями общего пользования, также ездят по дорогам, точно также работает по отношению к ним сторож, бухгалтер, который начисляет зарплату этому сторожу.

Они прямо или косвенно вливаются в жизнь этого садового товарищества. Отсутствие членства – не есть отсутствие обязанностей по оплате труда тех лиц, которые обеспечивают работу этого товарищества. При этом прав у них будет меньше, так как на общих собраниях, где принимаются все решения по управлению имуществом, у них будет лишь совещательный голос.

Спк — утро — дмитровский район

Сейчас дом на дачном участке можно построить без всяких документов, а потом зарегистрировать его, пользуясь дачной амнистией. Минстрой предлагает распространить надзор на все ИЖС и ограничить до трех этажность домов в СНТ. Инспекторы будут проводить экспертизу любого малоэтажного жилья, то есть все снова через чиновников (бесконечные согласования, бумажки, подписи).

Закон о садовых товариществах, которому уже 18 лет устарел. Новая законодательная инициатива, которую собираются рассматривать в Государственной Думе, предусматривает придание дачным поселкам статуса населенных пунктов. 120 тысяч СНТ могут стать поселками и деревнями.

Можно ли присоединить часть СНТ к деревне

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Интересует консультация по земельному праву. Участок находится в СНТ. Земли сельхозназначения. С председателем невозможно договорится, постоянные нецелесообразные поборы.

Обратились к главе района с просьбой присоединить 30 участков (из 66) к рядом находящейся деревне. На что глава района ответил, заинтересуйте меня в этом присоединении. Так же глава района ссылается на приватизированные земли общего пользования вокруг СНТ.

Земли находятся в собственности СНТ как юр. лица. Подскажите пожалуйста выход из этой ситуации. С уважение Наталья.

В данном случае могут возникнуть проблемы, у Вас СНТ на землях сельхозназначения. Как я понимаю, они располагаются не на территории населенного пункта, а в непосредственной близости от него. Соответственно, чтобы перевести участок, входящий в СНТ, в земли поселений (под ИЖС), необходимо изменить генеральный план участка., и это довольно трудно и затратно.

Обязательно ли межевание земельного участка в СНТ или нет

Фактически собственником земли, выделенной некогда муниципалитетом, является СНТ, а его члены – пользователями.

Закон о дачной амнистии предоставил гражданам в последние годы проходить бесплатно по упрощенной схеме процедуру приватизации участков и становиться их собственниками.

Тем более что они, как правило, пользуются ею на протяжении многих лет, успев облагородить и возвести постройки.

Возраст некоторых СНТ больше, чем государства Россия, т. к. они организовывались еще при Советском Союзе. В свое время они выделялись одним участком, который делился на членов кооператива.

Таким образом, со временем участок закреплялся за конкретным садоводом и дополнительно являлся частью общей территории СНТ.

В таком случае естественно садоводам непонятно, кто должен заниматься время от времени межеванием наделов: они или руководство СНТ.

Прирезкой земельного надела принято считать расширение границ имеющейся территории за счёт самовольно присоединённых земель, которые расположены рядом. Поскольку количество самовольно добавленных участков возрастало, то правительство решило узаконить и регулировать процесс прирезки.

  1. Написание заявления. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления на прирезку земельного участка]. Этот документ является основой для начала процесса прирезки участка и заключения договора на перераспределение земельных угодий. В заявлении указывается (п. 2, ст. 39.29 ЗК):
    • паспортные данные (номер документа, место регистрации, ФИО) заявителя-гражданина или название, ИНН и номер регистрации в ЕГРЮЛ для заявителя юр. лица;
    • кадаст

Как перевести снт в сельское поселение?

Простой гражданин, далекий от юридических правил и нюансов, может запутаться при разграничении земель и определения их плюсов и минусов.

Именно поэтому необходимо четко знать все подводные камни и проблемы, которые могут возникнуть при выборе земельного участка и дальнейшего возведения на нем жилого строения. Прописка В СНТ можно прописаться только после того, как возведенное строение на земле будет признано жилым и сможет отвечать положенным требованиям. Прописаться в ИЖС можно без проблем, так как изначально на землях возводятся именно жилые дома, для регулярного проживания. Налоги Налоги садовом товариществе могут быть существенно ниже по сравнению с ИЖС.

Тарифы Владельцы земель под индивидуальное строительство имеют право на льготные тарифы, размер которых во много раз ниже, чем в СНТ. Инфраструктура Земли ИЖС развиваются за счет местного бюджета и ежегодно развиваются.

Как перевести землю из снт в ижс в 2017 году

Важно

Участки имеют индивидуальный адрес и могут быть использованы для возведения социальных объектов, таких как детский сад, школа, поликлиника, другие учреждения.

Наделы располагаются в микрорайонах с хорошо развитой инфраструктурой, где предполагаются заасфальтированные дороги и централизованная коммуникация.

Инфо

Данный факт может стать преимуществом во время застройки, а также существенно повысить ликвидность постройки.

Участки можно рассматривать не только как землю под застройку, но и в качестве выгодного вложения средства.

Впрочем, у такой земли имеется несколько недостатков.

В чем разница между ижс и снт?

Раскрыв понятия, можно выделить разницу, существующую между данными категориями земель:

  1. Участки под индивидуальное строительство предусмотрены для строения жилых строений, имеющих соответствующие коммуникации для регулярного проживания в них.
  2. Участки СНТ приобретаются для ведения сельского хозяйства, огородничества, с возможностью возведения на них дачных домов.
  3. Земли под ИЖС находятся в части населенных пунктов.

    Земли СНТ имеют отношение к участкам сельхозназначения.

  4. На участках под ИЖС можно оформить прописку без каких-либо ограничений, в свою очередь для прописки в СНТ придется пройти определенную долгую процедуру, включающую признание строения жилым и пригодным для проживания.
  5. Земли ИЖС имеют перспективное развитие за счет средств местного бюджета.

    Проводятся работы по улучшению и проведению дорог, развивается инфраструктура.

Как перевести снт в ижс — перевод садового участка

Внимание

Но возможность перевода участка в другую категорию не означает, что статус земли будет изменен только по желанию собственника.

В переводе могут отказать по различным причинам. Например, участок находится слишком далеко от городского поселения, отсутствуют необходимые инженерные коммуникации, имеются препятствующие переводу обременения.

Правовое регулирование Процесс перевода участка любого назначения в ИЖС регламентируют следующие правовые акты: Но перевод участка СНТ в ИЖС может показаться неактуальным, поскольку закон позволяет возводить на садоводческих участках жилые дома и даже прописываться в них.

К тому же до конца 2018 года можно воспользоваться нормами ФЗ № 93 от 2006 года и по «дачной амнистии» оформить право собственности на садовый домик.

Однако нужно учитывать нормы ФЗ № 217 от 29.07.2017, которые вступят в силу с 1.01.2019.

Как перевести снт в ижс в 2018: процедура, список документов, ошибки

Прежде чем определить разницу между ИЖС и СНТ, следует разграничить их определения.
ИЖС расшифровывается как индивидуальное жилищное строительство, при котором постройки возводятся гражданами собственными силами и за свой счет. Возведенные строения переводятся в собственность и имеют предназначение для постоянного проживания.

СНТ раскрывается как садоводческое некоммерческое общество, члены которого объединяются для решения различных садовых и огороднических вопросов.

Вывод участка из снт и оформление ижс

После рассмотрения документов будет предоставлен акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, либо акт об отказе перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую. Читайте также статью: → «Налог на ИЖС в 2018: сколько нужно заплатить и прочие нюансы».

На основании акта о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую земельному участку, подлежащему переводу, будет присвоен адрес.

Перевод снт в ижс

Ежегодно власти выделяют деньги на финансирование дальнейшего развития земель, предназначенных под ИЖС.

  • Возможность оформить имущественный налоговый вычет после возведения жилья на земельном участке под ИЖС.
  • Земельный участок под ИЖС может выступать в качестве предмета залога в банке.
  • Недостатки земель под ИЖС:
  1. Существует ограничение на выделение земли по ее размерам.

У нас на земельном участке СНТ построен дом, где мы и проживаем круглогодично.

Администрация не даёт разрешения на перевод земель из одной категории в другую, мотивируя свой отказ отдалёнными планами на данную территорию.

Законно ли это? Решение администрации Вы всегда можете оспорить в судебном порядке, но следует помнить о том, что в соответствие с Федеральным законом № 172-ФЗ в случае несоответствия желаемой категории земель утверждённым документам территориального планирования или землеустроения администрация не имеет права выдавать акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

Оцените качество статьи.

Перевод снт в ижс 2017

В случае, если заявитель не предоставил выписку из Единого государственного реестра недвижимости и заключение государственной экологической экспертизы – органы исполнительной власти или местного самоуправления имеют право запросить данные документы самостоятельно.

Ошибки при переводе СНТ в ИЖС При переводе земельного участка, входящего в состав СНТ в статус земель для ИЖС возможно получить отказ в ряде случаев:

  • с ходатайством о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую обратилось лицо, не имеющее на то полномочий;
  • к ходатайству приложены документы, составленные с нарушением законодательства.

В случае отказа рассмотрения ходатайства оно должно быть возвращено заинтересованному лицу в течение 30 дней с момента поступления.

Но, как быть, если в наличии есть только участок в садовом товариществе, а необходимо оформить постоянную регистрацию по этому адресу? Можно попробовать сменить категорию участка. Для этого необходимо совершить следующие действия: Посетить администрацию муниципального образования и уточнить, какой отдел этим занимается. Как правило, это землеустроительный комитет или отдел Подать соответствующее ходатайство и к нему приложить всю техническую и кадастровую документацию, которая есть Также нужно представить документ, который подтверждает право владения данным участком это может быть договор купли-продажи, дарения, и прочее Если собственников у участка несколько то необходимо нотариальное согласие каждого из них на перевод.

Пора ли превращать садовые товарищества в населённые пункты?

20.02.2019

 

 

 

Новый Закон о садоводстве дал гражданам возможность прописки на дачах. Сразу после этого у некоторых избирателей возникли вопросы о возможности преобразования садовых товариществ в населённые пункты. Эта тема обсуждалась и на заседании Президиума Совета законодателей.

 

Конечно, понятны причины возникновения подобных идей. Ведь сегодня в отдельных случаях, в некоторых областях мы видим крупные СНТ, которые уже фактически являются местом круглогодичного проживания огромного количества семей. И в этих случаях приравнивание либо присоединение их к населенным пунктам выглядит как логичный шаг на пути их развития. Хотя, как заметил в своём выступлении Николай Петрович Николаев, реализация этого шага невозможна без серьёзной длительной проработки и подготовки, без готовности муниципальных служб и самих граждан к подобным изменениям.

 

Однако в основном, в массовом порядке, когда речь идёт о СНТ, мы всё же говорим о сезонном выезде граждан на свои садовые участки, огороды и в сады, куда люди приезжают на время летних отпусков, выходных и праздничных дней, чтобы подышать воздухом, отдохнуть и получить радость от общения с природой.

 

В этих случаях идея присвоения СНТ статуса населённого пункта вряд ли покажется разумной и получит поддержку – как со стороны муниципальных служб, на которые легла бы огромная дополнительная нагрузка по созданию и поддержанию соответствующей населённому пункту инфраструктуры, так и со стороны самих граждан, которые в таком случае могут утратить налоговые привилегии: налог на земли в населенных пунктах составляет до 1,5% от кадастровой стоимости, что является ощутимым увеличением по сравнению с текущей ставкой до 0,3%, к которой привыкли садоводы.

 

С учётом сезонности пребывания граждан на своих участках, а также с учётом обширности территорий, занимаемых землями СНТ и дороговизны инфраструктурных решений, мы считаем, что вопрос требует осторожности и осмысливания.

 

Ведь в случае реализации данной инициативы придётся потратить огромные суммы из бюджета на строительства дорог, образовательных и медицинских учреждений, а также административных строений там, где большая часть населения бывает лишь в короткий летний сезон. Не говоря уже о том, что подобная инфраструктура навсегда изменит облик этих мест и, вероятно, сведёт на нет то, ради чего сейчас граждане едут на свои садовые участки – возможность насладиться тишиной и близостью с природой сельских земель.

 

Любая законодательная инициатива призвана в первую очередь служить интересам населения и государства. В данном случае вопрос касается садоводства – уникального российского явления, не имеющего аналогов во всем мире, объединяющего интересы миллионов граждан и потому требующего ответственного и бережного отношения. Для развития этого ценного явления необходимо участие в обсуждение не только специалистов и экспертов законодателей, но главное – самих граждан, участников СНТ.

 

Поэтому Союз садоводов России использует свои региональные площадки для налаживания и поддержания прямого диалога между гражданами и законодательной властью в поиске мудрых и наиболее эффективных решений столь важных задач.

 

 

Председатель Союза садоводов России,

депутат Государственной думы РФ

Олег Валенчук

 

Еще материал на эту тему: https://rg.ru/2019/02/20/sadovodcheskie-tovarishchestva-predlozhili-priravniat-k-poselkam.html 

 

Садовые товарищества могут превратить в поселения :: Жилье :: РБК Недвижимость

СНТ могут включить в границы уже существующих поблизости населенных пунктов

Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС

В России разрабатывается механизм, который позволит садоводческим товариществам получать статус населенного пункта. Об этом рассказал председатель Союза садоводов, депутат Госдумы Олег Валенчук, сообщает «Российская газета».

СНТ могут включить в границы уже существующих поблизости населенных пунктов. Однако для этого необходимо утверждение нового или изменение действующего генерального плана городского поселения или округа, схемы планирования муниципалитета, где товарищество расположено. Кроме того, для придания статуса населенного пункта товариществам необходимо изменить категорию земель — из категории «сельскохозяйственное назначение» в категорию «земли населенных пунктов». Этот процесс может занять больше одного года, поясняется в статье.

Желание товариществ стать частью населенного пункта обычно связано с тем, что дачники хотят иметь поблизости необходимую инфраструктуру — магазины, школы, детские сады и поликлиники. Преимуществом вхождения СНТ в состав населенных пунктов является то, что не надо платить взносы и налог за земли общего пользования. К минусам относится более высокая кадастровая стоимость земельных участков и домов (в среднем она будет выше на 15–20%), соответственно, повысятся и налоги. Кроме того, после получения статуса населенного пункта у них не будет отдельной территории — ворота на въезде в СНТ придется снести, поясняется в статье.

1 января 2019 года вступил в силу закон, который исключает из законодательства привычное для россиян понятие «дача» и все, что с ней связано. Теперь граждане могут создавать только садоводческие (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). Указанные товарищества являются товариществом собственников недвижимости (ТСН). Cуществующие дачные объединения автоматически причислились к садоводческим.

Автор

Вера Лунькова

Прирезка земли в СНТ: законно или самозахват?

О чем только не приходится заботиться добросовестному председателю СНТ! Например, следить за тем, чтобы каждый садовод хозяйничал строго в своих границах и не пытался что-то присоединить, слегка передвинув свой забор.
Речь идет, как вы догадываетесь, о границах индивидуальных садовых участков и о том, что некоторые граждане порой эти границы расширяют незаконно. Так совершается самозахват — самовольное занятие земли.

Председатель может закрыть на это глаза — по дружбе или по собственному нежеланию конфликтовать. Но при этом он должен отдавать себе отчет, что допускает противозаконные действия на территории СНТ. Особенно стоит беспокоиться, если в результате самозахвата явно заужен проезд или улица (а сможет ли проехать теперь пожарная машина или скорая?), уменьшена площадь земель общего пользования товарищества. Ситуация далека от справедливой и законной, потому что налоги за всю площадь земель общего пользования продолжают платить все садоводы СНТ.  А ведь по факту площадь эта давно уже уменьшилась, так как кое-кто “прихватил” часть этой земли и использует ее в личных целях.

Государство сейчас активно проводит политику масштабного уточнения границ земель и проверки их целевого использования. В регионах ведутся комплексные кадастровые работы, аэрофотосъемка. Внесены важные изменения в законодательство о кадастровой деятельности и о государственной регистрации недвижимости (ФЗ-150 от 17.06.2019г, вступил в силу в сентябре 2019). Упрощены и подробно описаны процедуры проведения комплексных кадастровых работ; исправления кадастровых ошибок, попавших в Единый государственный реестр недвижимости; решение споров о границах участков; возможность оформления в собственность незаконных излишков земли.

Поэтому, не стоит быть самонадеянным — все тайное станет явным. Тем более, что в некоторых случаях садовод может даже выиграть, получив законные дополнительные сотки. Рассмотрим подробнее, кому из садоводов стоит беспокоиться, а кто в безопасности, и какова при этом роль председателя.

Сверим границы?

Начнем с того, что у любого СНТ есть генеральный план территории, он же разбивочный план (у старых товариществ, образованных до 1992 года), или план планировки и застройки территории. На этом плане отражены все индивидуальные участки, а также дороги, улицы, проезды, разворотные площадки, пожарные водоемы и т.д. (земли общего пользования). С этим документом и нужно сверять фактические границы и площади участков. Понятно, что в идеале они должны четко соответствовать документу. Но бывает и по-другому.

Иногда факт того, что садовод захватил лишнего, видно невооруженным глазом, либо этот факт легко подтвердить при помощи нехитрых измерений обычной или электронной рулеткой. Например, передвинут забор, насажены кусты или деревья, в результате чего значительно сузилась проезжая дорога.

В других случаях несоответствие участка официальному плану застройки может выясниться только при проведении межевания участка или при проведении комплексных кадастровых работ. Случается, что ранее были допущены технические ошибки при межевании земель, и теперь налицо пересечение границ и наложение участков, неверные площади и т.п.

Комплексные кадастровые работы отличаются от индивидуальных тем, что проводятся не для одного участка, а для всей территории СНТ. Заказчиком и инициатором таких работ выступает местный орган власти, работы проводятся за счет бюджетных средств. В свете земельной политики государства, о которой мы упоминали выше, долго ждать таких работ не придется. Кроме того, Минэкономразвития предлагает на законодательном уровне разрешить юрлицам заказывать такие кадастровые работы. Об этом мы уже писали здесь. Это означает, что СНТ сможет по своей инициативе заказать комплексные кадастровые работы и навести порядок на своей территории, правда за счет своих средств.

В ходе комплексных кадастровых работ выяснится, кто остался в своих границах, а кто занял больше земли, чем изначально предполагалось. То есть совершил самозахват.

Как узаконить лишние сотки

Самовольное занятие земли (самозахват)  — нелегальное владение землей  без каких-либо документов, подтверждающих ваше право на использование этого участка (договор купли-продажи, аренды, свидетельство о наследовании, решение властей и т.п.), самовольное изменение границ участка с целью его увеличения. Карается по закону штрафом, в лучшем случае.

Хорошая новость такова, что частично можно узаконить захваченные самовольно лишние сотки. Но именно частично, а не сколько душе угодно. Законом оговорены условия прирезки (перераспределения) земли:

  • участок увеличен НЕ за счет земель общего пользования (дорог, проездов и т.п.) и НЕ за счет участка соседа (чужой частной собственности), а за счет муниципальных земель;
  • площадь прирезаемой земли не должна превышать предельную минимальную площадь земельного участка, установленную в муниципалитете. Если норматив минимального земельного участка в регионе не установлен, то площадь прирезаемой земли не должна превышать 10% от площади основного, законного участка;
  • в результате кадастровых работ может выясниться, что площадь основного участка меньше, чем указано в Едином госреестре. Тогда площадь основного участка не может быть уменьшена более чем на 10% от той его площади, которая указана в ЕГРН.

Оформить в собственность лишние сотки можно самостоятельно. Но для этого потребуется за свои деньги провести процедуру межевания, и результаты вместе с заявлением о перераспределении земли предоставить в Росреестр для внесения сведений о новых границах участка. Подробный порядок рассмотрения заявления о прирезке земли изложен в статье 39.29 Земельного кодекса.

Бесплатный способ — дождаться комплексных кадастровых работ. Их заказчик — местный орган власти — сам подаст новые сведения в Росреестр.

Действия председателя при самозахвате

При чем же здесь председатель, спросите вы?

Дело в том, что за самовольное использование земли — а это не только самозахват, но и нецелевое использование земли, и ведение на земле неузаконенной предпринимательской деятельности — предусмотрена административная ответственность. Попросту — штраф.

Как известно, штрафы на юрлицо и на должностное лицо гораздо выше, чем на физическое лицо. И если уж штрафа не избежать, председатель должен постараться получить его не на свою персону и не на СНТ, а на захватчика-нарушителя.

Начать нужно с того, что своевременно, не дожидаясь проверок и проблем, провести с нарушителем разъяснительную работу в форме по-возможности вежливой беседы. Если он останется глух к призывам, тогда необходимо уведомить его в письменном виде о его нарушении. Для этого высылаем ему по почте письмо с уведомлением о вручении, в котором в произвольной форме указываем гражданину на факт самозахвата, указываем площадь захваченных земель (измерить самостоятельно или с помощью кадастрового инженера и посчитать в соответствии с планом застройки территории) и добавляем просьбу уточнить свои границы, либо уйти в границы своего участка. Либо устранить иные нарушения, связанные с использованием земли.
Так, даже если нарушитель ничего не предпримет, председатель всегда сможет доказать, что надлежащим образом уведомлял садовода о нарушении.

Еще один способ — прибегнуть к помощи государственного инспектора по использованию и охране земель. Для этого председателю необходимо обратиться в местный муниципалитет с заявлением о нарушении (самозахвате или нецелевом использовании земли). В заявлении указать причину обращения — сосед сдвинул забор, прорыл канаву, организовал на садовом участке склад или магазин и т.п.

Управляйте СНТ
и ведите бухгалтерию
в одной программе!

Ведите бухгалтерию, выгружайте данные на готовый сайт для СНТ, собирайте показания счетчиков через приложение!

Далее работает Положение о государственном земельном контроле и государственный инспектор, который сам взаимодействует с нарушителем и имеет полномочия подать на него в суд.

Остались вопросы? Хотите поделиться своим опытом или высказать свое мнение? Оставьте комментарий или вопрос под статьей, мы готовы к обсуждению!

Сайт для СНТ

Голосования, онлайн оплата, форум.
Работайте с собственниками удалённо!

Узнать больше

Village Finder — Minecraft App

Цвета

В поддерживаемых версиях локации деревень окрашены в соответствии с типом деревни:

  • Zombie Village (Заброшенная деревня)
  • Desert Village
  • Plains Village
  • Savanna Village
  • Taiga Village
  • Snowy Village

Ограничения

Приложение показывает больше деревень, чем есть на самом деле в игре, потому что деревни иногда не создаются из-за ограничений местности.

Требования

Seed

По техническим причинам вам нужно знать семя вашего мира, чтобы использовать Village Finder, если, конечно, вы не хотите найти семя для нового мира. Если вы играете в SSP , приложение может получить начальное значение из вашей сохраненной игры. В качестве альтернативы вы можете использовать команду / seed в игре. В SMP вы можете использовать ту же команду, если у вас есть достаточные права. В противном случае, однако, вы зависите от владельца сервера, который запустил мир и имеет доступ к файлам сохранения и конфигурации.

Технический

В этом приложении используются относительно новые веб-технологии. В результате некоторые функции могут быть отключены в старых браузерах. Я рекомендую использовать последнюю версию основного браузера, такого как Chrome, Firefox, Edge или Safari.

Использование

Выбор семян

Первое, что вам нужно сделать, это выбрать начальное число и версию. Вы можете ввести его вручную или загрузить из своего сохранения . Последнее можно сделать, нажав «Загрузить из сохранения»… « и выбрав свой level.dat, или путем перетащите файл level.dat в окно браузера. Level.dat — это небольшой файл, расположенный в папке каждой сохраненной игры Minecraft. Вы можете найти сохраненные игры в сохраняет папку вашей установки Minecraft. В Windows вы можете использовать % appdata% \. minecraft \ saves , чтобы попасть в эту папку.

Уровни позволяют вам хранить и повторно использовать семена на этом веб-сайте без необходимости каждый раз загружайте свое сохранение.При загрузке семян с уровня семена автоматически сохраняются как уровень.

Вы также должны знать, что начальное число всегда является числом (примерно до 20 цифр). Если вы введете что-нибудь еще (например, буквы), оно будет преобразовано в число. Приложение делает это так же, как и Minecraft, поэтому также безопасно использовать буквы (и другие символы).

Навигация

После того, как вы ввели начальное число и версию, вы можете начать использовать карту. Для прокрутите , используйте клавиши со стрелками, пока курсор мыши указывает на карту, или перемещайте мышь, удерживая левую кнопку мыши.Вы можете использовать ползунок под картой или колесо мыши для масштабирования . Нижние входы позволяют вам перейти к определенной точке (например, вашей базе) на карте и установить там маркер. Вы всегда можете удалить и добавить маркер, дважды щелкнув по карте. Кнопка «Сохранить карту» позволяет сохранить текущую карту в виде файла изображения PNG.

Сенсорный экран

При использовании устройства с сенсорным экраном под картой появится дополнительная опция для включения / отключения сенсорного управления.Если эта опция включена, вы можете перетаскивать карту пальцем для навигации, вы можете ущипнуть, чтобы увеличивать или уменьшать масштаб, и вы можете нажать и удерживать, чтобы установить маркер на карте. Двойным нажатием на карту вы также можете быстро включить / отключить эту функцию.

Кредиты

Спасибо Earthcomputer за его работу над bedrockified, которая сделала возможной поддержку Bedrock Edition.

Разрушить деревню, чтобы спасти ее

U.С. на войне: история стыда

Revolution # 027, 19 декабря 2005 г., размещено на revcom.us

«Пришлось разрушить деревню, чтобы спасти ее».

— Американский майор после разрушения вьетнамской деревни Бен Тре

16 марта 1968 года рота американских солдат вошла в деревню Май Лай 4 во Вьетнаме. Позже солдат свидетельствовал: «Нам был отдан приказ убить и уничтожить все, что было в деревне.Было четко разъяснено, что пленных быть не должно «.

«Мы не встретили сопротивления, и я видел только три захваченных оружия. У нас не было жертв. Это было как в любой другой вьетнамской деревне — старые папы, женщины и дети», — сказал солдат, описывая то, что они обнаружили при входе в Ми Лай. «На самом деле, я не помню, чтобы видел ни одного мужчину призывного возраста во всем месте, живым или мертвым».

Солдаты США начали убивать всех, кто попадался на глаза.Позже американский солдат дал показания:

«Там была пожилая женщина в постели, и я думаю, что над ней молился священник в белом … [лейтенант США] Калли вытащил старика наружу. Он сказал монаху еще несколько слов. Похоже, монах умолял сохранить свою жизнь. Затем лейтенант Колли взял винтовку, столкнул монаха в рисовые поля и выстрелил в упор «.

Был отдан приказ столкнуть всех вьетнамцев, которые были вытеснены в этот район, в канаву.Позже солдат рассказывал: «Я начал стрелять в них всех. Думаю, я застрелил около 25 или 20 человек в канаве . .. мужчин, женщин и детей. И младенцев». Ребенка, уползавшего из канавы, схватили, бросили обратно в канаву и застрелили.

По всей деревне взводы американских солдат совершали аналогичные зверства. Хижины, в которых жили сельские жители, и их урожай были сожжены, их скот был убит. Некоторые из мертвых были изувечены, вырезав на груди «роту С»; некоторые были выпотрошены.Женщин насиловали. Один солдат позже скажет:

.

«Вам не нужно было искать людей, которых можно убить, они просто были здесь. Я перерезал им глотки, отрезал им руки, отрезал им языки и снял с них скальп. Я сделал это. Многие люди делали это и Я просто следил. »

История американской бойни в Май Лай стала известна только благодаря настойчивым усилиям солдат, которые отказались позволить этой истории умереть.

Лт.Колли был единственным солдатом, осужденным за какое-либо из зверств, имевших место в Май Лай. Несмотря на то, что Калли был признан виновным в убийстве более 100 безоружных вьетнамцев, он отсидел человек, всего два дня, , в тюрьме! Затем Никсон приказал поместить его под домашний арест в Форт-Беннинг, где он мог жить в красивой квартире, готовить себе еду, принимать гостей, смотреть телевизор и ехать в город за припасами (в сопровождении депутатов). Колли был освобожден из-под домашнего ареста чуть более чем через три года и смог заработать большие суммы денег, выступая перед правыми группами.

Уникальность только в деталях

Более 400 вьетнамцев были убиты во время резни в Май Лай. Название деревни стало символом жестокости США, и США пытались изобразить это как действие солдат-изгоев. Но, как пишет историк Ховард Зинн, «Мой Лай был уникален только своими деталями».

В 2004 году газета Toledo Blade получила Пулитцеровскую премию за репортаж о злодеяниях, совершенных более 35 годами ранее подразделением Tiger Force США во время войны во Вьетнаме.

«Женщин и детей намеренно взрывали в подземных бункерах. Пожилые фермеры были застрелены, когда они трудились на полях», — сообщает The Blade. «Заключенных пытали и казнили — им отрезали уши и скальпы для сувениров. Один солдат выбивал зубы казненным гражданским лицам за их золотые пломбы».

В своей книге Цветок Дракона Ричард Бойл, журналист, который отправился в Май Лай, чтобы расследовать бойню, говорит:

«Мой Лай не был делом одного человека. Это было не действие одного взвода или одной роты. Это стало результатом упорядоченной, спланированной и хорошо проведенной кампании, задуманной на высшем командном уровне с целью преподать урок сельским жителям провинции Куангнгай. Убийство, конечно же, является частью определенной политической стратегии, стратегии, обычно описываемой как «умиротворение» вьетнамских сельских жителей ».

Что это была за стратегия «умиротворения»? Чтобы прекратить поддержку Фронта национального освобождения, U.Стратегия С. заключалась в том, чтобы использовать террор, чтобы загнать крестьян в так называемые стратегические деревни, где они будут находиться под постоянным наблюдением войск США и Южного Вьетнама. Зверства, подобные My Lai, были средством для этого.

«Взорвите их обратно в каменный век»

«Взорвите их обратно в каменный век».

— Генерал США Кертис Лемей во время войны во Вьетнаме

К концу Вьетнамской войны U. Южные военные сбросили более 7 миллионов тонн бомб — более чем в два раза больше общего тоннажа, сброшенного на Европу и Азию за всю Вторую мировую войну — на страну размером примерно с Нью-Мексико. Это почти одна 500-фунтовая бомба на каждого мужчину, женщину и ребенка в стране. Двадцать миллионов воронок от бомб разбросаны по всему Вьетнаму. Кратеры наполняются водой и являются рассадником комаров, которые сегодня поражают страну малярией и лихорадкой денге.

В Южном Вьетнаме большая часть бомбардировок, как и миссии «поиск и уничтожение», была направлена ​​на изгнание мирных жителей из деревень.Они также обесцвечивали большие участки сельской местности, чтобы лишить вьетнамских борцов за свободу мест, где можно спрятаться.

Самолеты США сбросили противопехотные бомбы (содержащие тысячи дротиков, измельчающих плоть), зажигательные бомбы с белым фосфором, огромные бомбы типа «маргаритка», превратившие джунгли в плоские футбольные поля, и заливные бензиновые бомбы, называемые напалмом. Печально известное химическое вещество Agent Orange было распылено на десятки миллионов акров земли, отравив посевы, леса и людей.

На севере США нанесли массированные воздушные удары по гражданским целям, пытаясь сломить волю людей к сопротивлению. Американские бомбы упали на густонаселенные районы, такие как Ханой. Бомбардировщики преднамеренно нанесли удары по дамбам на севере, угрожая затоплением массивных территорий графства.

американских военных планировщиков писали, что главная цель американских бомбардировок Северного Вьетнама заключалась не в том, чтобы убить его население, а в том, чтобы искалечить его. Они утверждали, что серьезные травмы более разрушительны, чем смерть, поскольку людей нужно нанимать для ухода за ранеными, где им нужно только хоронить мертвых.

Сегодня люди, выполнявшие эти миссии, такие как Джон Маккейн в Сенате, считаются выдающимися героями. Но только потому, что их массовое убийство произошло на расстоянии, разве это не меньшее военное преступление, чем убийства Май Лая?

Несправедливая война, окутанная ложью

Война определяется политическими целями, которым она служит. Вторжение США во Вьетнам было несправедливой войной года — захватнической войной, направленной на слом воли угнетенного народа и установление над ним иностранного господства.США хотели окружить Китай и предотвратить выход маоистской революции за пределы страны — свергнуть деспотические правительства «как падающие домино» во Вьетнаме, Таиланде, Малайзии, Индонезии и на Филиппинах. Империализм США хотел сохранить за собой , свободу эксплуатировать сотни миллионов людей в этом регионе любыми необходимыми средствами. И по мере того, как война продолжалась, она становилась частью растущего империалистического противостояния между США и Советским Союзом.

Война во Вьетнаме окутана ложью. США утверждали, что защищают демократического союзника Южный Вьетнам от вторжения Северного Вьетнама. Фактически, вьетнамцы были единым народом, который долгое время боролся за освобождение и объединение — сначала от французских колонизаторов, затем от японцев, затем снова от французов, а в 1960-х и 1970-х годах — от США.

Президент Эйзенхауэр предотвратил выборы в Южном Вьетнаме, а создал сторонников У.Диктатура С. там — открыто признавая, что массы людей проголосовали бы за революционного лидера Хо Ши Мина, если бы им дали шанс.

Когда революционная народная война распространилась по деревням южного Вьетнама в начале 1960-х годов и угрожала проамериканским группировкам. правительство — США придумали инцидент в Тонкинском заливе, чтобы оправдать массовую эскалацию с целью сохранения контроля силой.

Ужасные преступления, совершенные США во Вьетнаме, напрямую связаны с характером войны.

Как поддержать войска, убивающие младенцев?

«Я дал им хорошего мальчика, и они превратили его в убийцу».

— Мать Пола Мидло, одного из солдат, убивавших жителей деревни Май Лай

«Как вы можете поддержать войска и не поддерживать войну? Что это делали войска, кроме ведения той войны?» Те солдаты, которых следует поддерживать, — это те, кто сопротивляется — или ищет средства для сопротивления — война. «

— Боб Авакян

Сегодня, когда США ведут очередную несправедливую войну в Ираке, в антивоенном движении ведутся споры о том, следует ли нам «поддерживать войска». Некоторые утверждают, что движение во Вьетнаме стало слишком резким, когда оно обвинило американские войска в том, что они убийцы детей.

Во Вьетнаме был призыв и миллионов человек заставили служить в империалистических вооруженных силах. Этих солдат заставили вступить в бой и систематически лгали о войне.Но независимо от того, за что субъективно чувствуют себя войска , они сражаются, пока эти войска ведут несправедливую войну господства и эксплуатации, их нельзя поддерживать в этой войне.

Как мы можем поддержать или почтить войска, которые сражаются на войне, где убийство детей является частью стратегического плана? Какая честь сбрасывать напалм мирных жителей, стрелять в детей в канаве, насиловать женщин или бомбить плотины?

Этим солдатам нужно не видеть, что народ поддерживает их, что бы они ни делали. Им нужно видеть, как люди говорят, что война, в которой они участвуют, неправильная и несправедливая.

В той степени, в которой линия «поддержки войск» была занята силами антивоенного движения, это оказало очень дезориентирующий, деморализующий и демобилизирующий эффект. Эта точка зрения — своеобразный «троянский конь» в антивоенном движении. Как только вы примете логику «поддержки войск», она подтолкнет вас поддержать войну, которую они ведут.

Единственная честь для У.Войска С. во Вьетнаме сопротивлялись преступной войне, которую сделали десятки тысяч — от уклонения от сражения и дезертирства до присоединения к массовому движению против войны и свидетельских показаний о преступлениях войны во Вьетнаме. Именно эти солдаты заслуживают поддержки народа.


Колин Пауэлл и Вьетнам

Колин Пауэлл во время своего второго дежурства во Вьетнаме (его первое турне было посвящено поджогу деревень по всей долине А Шау) сыграл ключевую роль в сокрытии массовых убийств, совершенных У. С. Солдат. Пауэллу было поручено расследовать обвинения, содержащиеся в письме молодого специалиста четвертого класса по имени Том Глен, в котором были разоблачены зверства, подобные My Lai.

В письме

Глена говорилось, что он видел, как вьетнамские граждане стреляли в спину американскими солдатами, которые «просто ради удовольствия стреляли без разбора по вьетнамским домам и без провокации или оправдания стреляли в самих людей». Письмо Гленса также разоблачало пытки во время допроса «подозреваемых» солдатами.«

Ответ Пауэлла был полным прикрытием. Он никогда не расспрашивал Глена и не поручал кому-нибудь поговорить с ним. Пауэлл утверждал, что обвинения Гленса не могут быть правдой, потому что солдат США во Вьетнаме учили обращаться с вьетнамцами вежливо и уважительно и что солдаты прошли часовой курс о том, как обращаться с военнопленными в соответствии с Женевскими конвенциями. В заключение Пауэлл сказал, что «отношения между американскими солдатами и вьетнамским народом прекрасны. «


Отправьте нам свои комментарии.

Как увидеть сохраненные изменения с помощью git stash

перейти к содержанию

Блог Lintel Technologies

Технологический бред

Меню и виджеты
  • Ищете консультации по технологиям?
  • Около
Ищи:

Недавние сообщения

  • Как установить и настроить драйвер nvidia в Arch Linux
  • как управлять пользователями с помощью ansible
  • как управлять Airpods в Linux
  • Ускорьте SSH с помощью мультиплексирования
  • Как установить jitsi meet на CentOS 7

Последние комментарии

  • Хуан о том, как установить Ansible AWX на centos 7
  • Мукеш о том, как установить Ansible AWX на centos 7
  • sudhakar о том, как установить jitsi meet на CentOS 7
  • sudhakar о том, как установить jitsi meet на CentOS 7
  • Внимательная автоматизация — избегайте запуска сценариев оболочки, если состояние системы нежелательно — Технический блокнот при блокировке вашего сценария bash от параллельного выполнения

Архив

  • Ноябрь 2020
  • августа 2020
  • июль 2020
  • мая 2020
  • Апрель 2020
  • Февраль 2020
  • января 2020
  • декабрь 2019
  • ноябрь 2019
  • Октябрь 2019
  • сентябрь 2019
  • августа 2019
  • июль 2019
  • июнь 2019
  • мая 2019
  • сентябрь 2018
  • августа 2018
  • апрель 2018
  • Октябрь 2017
  • июль 2017
  • Апрель 2017
  • Январь 2017
  • декабрь 2016
  • ноябрь 2016
  • Октябрь 2016
  • Февраль 2016
  • Январь 2016
  • декабрь 2015
  • Ноябрь 2015

Категории

  • Начинающие
  • Облачные вычисления
  • База данных
  • Как записаться
  • изображений
  • интернет
  • Linux
  • сообщений
  • сети
  • Программирование
  • управление проектами
  • безопасность
  • оболочка
  • телефония
  • Без категории
  • Windows

Meta

  • Регистр
  • Войти
  • Записи RSS
  • Комментарии RSS
  • WordPress.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *