05.05.2017), Постановление Администрации города Рязани Рязанской области от 21 марта 2016 года №1132

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АДРЕСА ОБЪЕКТА АДРЕСАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РЯЗАНИ (с изменениями на: 05.05.2017)

(в редакции Постановления Администрации города Рязани от 05.05.2017 N 1758)

В целях реализации муниципальной услуги по присвоению и аннулированию адресов объектам адресации, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 28.12.2013 N 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 N 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», руководствуясь статьями 39 и 41 Устава муниципального образования — городской округ город Рязань Рязанской области, администрация города Рязани постановляет:

1. Утвердить Порядок определения адреса объекта адресации на территории города Рязани согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Отделу по связям со средствами массовой информации администрации города Рязани (Якунина С.Б.) опубликовать настоящее постановление в газете «Рязанские ведомости».

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Трушкина В.Д.

Глава администрации
О.Е.БУЛЕКОВ

Приложение. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ АДРЕСА ОБЪЕКТА АДРЕСАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РЯЗАНИ

Приложение
к Постановлению
администрации города Рязани
от 21 марта 2016 года N 1132

(в редакции Постановления Администрации города Рязани от 05.05.2017 N 1758)

Введение

Порядок определения адреса объекта адресации на территории города Рязани (далее — Порядок) устанавливает принципы и правила определения адреса объектов адресации, которыми являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства. Данный Порядок разработан в рамках применения Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 N 1221.

Настоящий Порядок применяется для вновь присваиваемых адресов. Приведение (изменение) адресов объектов адресации, присвоенных до утверждения настоящего Порядка, в соответствие с требованиями настоящего Порядка не требуется.

1. Основные принципы определения адреса

1.1. Объектам, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению возможно (временные постройки, киоски, навесы и другие подобные постройки и сооружения), адреса не присваиваются. Местоположение таких объектов определяется адресом земельного участка, на котором данные объекты расположены.

1.2. Адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать требованиям федерального законодательства по уникальности, обязательности и легитимности, а также обеспечивать соблюдение процедуры внесения адреса в государственный адресный реестр.

1.3. Перечень элементов планировочной структуры, элементов улично-дорожной сети, элементов объектов адресации, типов зданий (сооружений), помещений, используемых в качестве реквизитов адреса, а также правила сокращенного наименования адресообразующих элементов устанавливаются Министерством финансов Российской Федерации.

1.4. Адресная привязка объекта адресации производится относительно близлежащего элемента улично-дорожной сети (далее — УДС). В случае отсутствия в непосредственной близости элементов УДС адресная привязка осуществляется к элементу планировочной структуры (району, промышленному или жилому району, микрорайону), в границах которого располагается данный объект адресации.

1.5. Нумерация объектов адресации производится в порядке возрастания номеров в границах одного адресообразующего элемента, входящего в реестр адресообразующих элементов города Рязани, в направлении от центра города, реки или от прилегающего главного элемента УДС с нечетными номерами по левой стороне элемента УДС и четными номерами по правой стороне.

1.6. Присвоение адреса земельным участкам осуществляется с учетом документации по планировке территории в отношении застроенной и подлежащей застройке территории.

1.7. При присвоении адреса зданию, сооружению или объекту незавершенного строительства основной номер (номерная часть) в адресе таких объектов должен соответствовать присвоенному адресу (номеру) земельного участка, в границах которого расположены данные объекты.

1.8. Зданию, выходящему на два или более элемента УДС, присваивается порядковый номер со стороны элемента УДС, на который выходит его фасад или большая часть здания. В случае, если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по главному элементу УДС.

1.9. Присвоение адреса зданиям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главного элемента УДС (шоссе, проспекта, улицы). В случае, если угловое здание имеет значительно протяженный фасад вдоль примыкающей улицы (шоссе, проспекта), его нумерация производится по улице, а не по площади.

1.10. При квартальной застройке номера присваиваются каждому зданию, выходящему фасадом на элемент УДС. В адресе объекта адресации, расположенного в глубине квартала, к номеру ближайшего здания, выходящего фасадом на элемент УДС, для многоквартирных домов добавляется номер корпуса, а для прочих объектов (жилой дом, строение или сооружение) — буквенный индекс.

1.11. Объекту адресации, построенному на земельном участке, занятом прежде двумя и более объектами, имевшими разные номера, присваивается один из этих номеров с учетом планирующейся застройки и последовательности нумерации объектов.

1.12. Нумерация объектов, расположенных на застроенных улицах между двумя уже адресованными объектами с последовательными номерами, производится по принципу возрастания с указанием меньшего номера с добавлением к нему буквенного индекса.

1.13. При расположении двух и более объектов на одном земельном участке и рассмотрении их как единого объекта имущественных прав (владение, имущественный комплекс, промышленное предприятие), адрес присваивается каждому объекту в виде дробного числительного (с добавлением символа «/»), где числитель — номер земельного участка или номер основного объекта (адресуется со стороны главного въезда на территорию), а знаменатель — порядковый номер объекта с учетом удаления от главного въезда на территорию (при необходимости к числу добавляется буквенный индекс).

1.14. При присвоении адреса сблокированным зданиям/сооружениям адрес присваивается каждому объекту при возможности их самостоятельного возведения, выделения отдельного земельного участка, автономного функционирования и изоляции их деформационно-осадочным швом или противопожарной стеной (брандмауэром). Основой решения является проектная документация.

1.15. Правила, указанные в пунктах 1.11, 1.12 Порядка, распространяются также на гаражные объединения. В случае отсутствия возможности выделения отдельного земельного участка под гаражом (боксом, блоком), объект адресации — помещение.

1.16. Адресация объекта на территории садоводческих, огороднических, дачных, гаражных и иных некоммерческих объединений:

1.16.1. Адресная привязка садоводческих, огороднических, дачных, гаражных и иных некоммерческих объединений собственников недвижимости и граждан (далее — НОСН) производится к территории, соответствующего некоммерческого объединения.

(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 05.05.2017 N 1758)

1.16.2. Территория размещения НОСН определяется как элемент планировочной структуры в границах данной территории.

(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 05.05.2017 N 1758)

1.16.3. При присвоении адреса объекту адресации, расположенному на территории НОСН, в начале указывается название элемента планировочной структуры, далее идентификационные элементы объекта адресации (номер земельного участка, типы и номера зданий/сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства).

(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 05.05.2017 N 1758)

1.17. Адресная привязка объектов адресации на протяжении окружных или железных дорог производится по существующему километражу дорог. Объектам присваиваются порядковые номера на существующем километре с нечетными номерами по левой стороне и с четными номерами по правой стороне в порядке возрастания километража дороги с указанием соответствующего значения километража.

1.18. Объекты, которые характеризуются большой протяженностью (передающие устройства, инженерные коммуникации и другие аналогичные сооружения), адресуются в соответствии с правилом, указанным в пункте 1.4 Порядка. В случае, если объект располагается на территории более одного элемента планировочной структуры, адресация осуществляется только по населенному пункту — «город Рязань».

1.19. Объекту, пристроенному (надстроенному) к зданию, присваивается основной номер здания.

1.20. Встроенно-пристроенным помещениям, имеющим отдельные входы и не имеющим между собой проходов, присваивается основная нумерация здания и дополнительно номер помещения.

1.21. Пристроенные к существующим зданиям объекты, которые имеют другое функциональное назначение, могут быть адресованы как самостоятельные здания.

1.22. Нумерация жилых помещений (квартир), подъездов производится в каждом отдельно расположенном доме.

1.23. В зданиях блокированной застройки нумерация может проводиться как в отдельно взятом блоке с присвоением блоку уникального адреса либо номера корпуса, так и последовательно, начиная нумерацию квартир с первого блока слева направо, начиная с первого подъезда и заканчивая последним блоком.

1.24. В домах, состоящих из блок-секций, в случае расположения блок-секций на расстоянии друг от друга, нумерация квартир осуществляется в каждой блок-секции в отдельности с присвоением блок-секции отдельного уникального адреса либо номера корпуса. В случае расположения блок-секций непрерывным фронтом застройки в границах одного земельного участка объекту адресации присваивается общий адрес со сплошной нумерацией квартир.

1.25. Нумерация подъездов производится слева направо, нумерация квартир начинается с первого подъезда.

1.26. Нумерация квартир на лестничной площадке производится слева направо по часовой стрелке, начиная с первого этажа, в каждом отдельно взятом здании.

1.27. В домах, не имеющих подъездов, где вход в квартиры осуществляется с разных сторон дома, нумерация квартир начинается слева направо.

1.28. При объединении двух смежных квартир в одном подъезде с последовательными номерами объединенной квартире присваивается меньший номер.

1.29. При объединении двух смежных квартир в разных подъездах с непоследовательными номерами у объединенной квартиры остается номер квартиры, в которой остался существовавший вход.

1.30. При переводе нежилого помещения в многоквартирном доме в жилое помещение вновь образованной квартире в зависимости от местоположения присваивается номер согласно сложившейся нумерации соседних квартир либо с присвоением меньшего номера между двумя соседними квартирами с добавлением буквенного индекса.

1.31. При переводе в нежилом здании нежилого помещения в жилое помещение вновь образованному жилому помещению присваивается номер, аналогичный номеру нежилого помещения. В случае наличия данного номера к номеру добавляется буквенный индекс.

1.32. При переводе в жилом здании жилого помещения в нежилое помещение вновь образованному нежилому помещению присваивается следующий порядковый номер в соответствии с нумерацией нежилых помещений в данном здании. В зависимости от местоположения вновь образованного нежилого помещения возможно присвоение меньшего номера соседнего нежилого помещения с добавлением буквенного индекса.

1.33. При переводе полностью нежилого здания в жилое здание с перепланировкой квартир вновь образованным квартирам присваиваются порядковые номера по общим правилам нумерации квартир.

1.34. При объединении всех квартир в многоквартирном доме в одну квартиру номер такой квартире (жилому помещению) не присваивается, объектом адресации считается отдельно стоящий жилой дом.

1.35. В случае разделения одной квартиры на две вновь образованным квартирам присваиваются следующие номера:

— у квартиры, где остался существующий вход, остается бывший номер;

— второй квартире, где создан новый вход, присваивается тот же номер с добавлением буквенного индекса.

1.36. Номера коммунальным квартирам присваиваются по установленному порядку, внутри коммунальной квартиры дополнительно присваиваются номера помещений слева направо по часовой стрелке.

1.37. Номера комнатам в общежитии присваиваются на основании представления сведений об инвентаризации здания общежития. Жилым помещениям присваиваются повторяющиеся по этажам номера, начиная с первого этажа здания, с добавлением перед номером помещения номера этажа, либо проводится сквозная нумерация.

1.38. Объекту незавершенного строительства присваивается адрес в соответствии с общим порядком присвоения адресов с указанием элемента объекта адресации на основании исходно-разрешительной строительной документации.

2. Типовая структура адреса объекта адресации

2.1. Адрес земельного участка

2.1.1. Земельный участок (общее правило):

Наименование страны <,>

Наименование субъекта Российской Федерации <,>

Наименование населенного пункта <,>

Наименование элемента планировочной структуры <,>

Наименование элемента улично-дорожной сети <,>

<участок> номер земельного участка.

Пример: Российская Федерация, Рязанская область, город Рязань, улица Гагарина, участок 29.

Примечание: номер участка при необходимости может быть с буквенным индексом (29а). В случае если на земельном участке планируется строительство или построен многоквартирный дом с номером корпуса — номер участка составной (в виде дробного числительного), например: 29/1, где числитель (29) — номер дома; знаменатель (1) — номер корпуса.

2.1.2. Земельный участок, расположенный на территории НОСН:

Наименование страны <,>

Наименование субъекта Российской Федерации <,>

Наименование населенного пункта <,>

Абзац исключен. — Постановление Администрации города Рязани от 05.05.2017 N 1758

Наименование элемента улично-дорожной сети <,>

Наименование территории НОСН <,>

<участок> номер земельного участка.

Пример: Российская Федерация, Рязанская область, город Рязань, территория садоводческих некоммерческих товариществ с/т «Отдых-2», участок 64.

(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 05.05.2017 N 1758)

Примечание: в случае наименования элементов УДС внутри территории НОСН и включения данного элемента в реестр адресообразующих элементов города Рязани земельный участок адресуется в соответствии с общими правилами (пункт 2.1 Порядка).

2.2. Адрес сооружения:

Наименование страны <,>

Наименование субъекта Российской Федерации <,>

Наименование населенного пункта <,>

Наименование элемента планировочной структуры <,>

Наименование элемента улично-дорожной сети <,>

<сооружение/шахта> номер сооружения.

Пример: Российская Федерация, Рязанская область, город Рязань, улица Молодцова, сооружение 60.

Пример: Российская Федерация, Рязанская область, город Рязань, 201 километр (железная дорога Москва — Ростов), сооружение 158.

Пример: Российская Федерация, Рязанская область, город Рязань, станция Стенькино-2, сооружение 25а.

Пример: Российская Федерация, Рязанская область, город Рязань, район Южный Промузел, сооружение 8/1100.

Примечание: в последнем примере применено правило, указанное в пункте 1.13 Порядка.

2.3. Адрес здания

2.3.1. Нежилое здание:

Наименование страны <,>

Наименование субъекта Российской Федерации <,>

Наименование населенного пункта <,>

Наименование элемента планировочной структуры <,>

Наименование элемента улично-дорожной сети <,>

<строение> номер строения.

Пример: Российская Федерация, Рязанская область, город Рязань, Высоковольтная улица, строение 10.

2.3.2. Жилой дом:

Наименование страны <,>

Наименование субъекта Российской Федерации <,>

Наименование населенного пункта <,>

Наименование элемента планировочной структуры <,>

Наименование элемента улично-дорожной сети <,>

<дом> номер дома.

Присвоение адреса земельному участку 2020

После того, как новоиспеченный владелец получает в собственность землю, ему необходимо зарегистрировать приобретенный надел. Присвоение адреса земельному участку является одним из необязательных условий при ведении кадастрового учета.

Поэтому данная информация вносится в дополнительные сведения. Без них участок также может быть зарегистрирован согласно всем правилам законодательства. Однако земли без присвоенного номера могут несколько усложнить некоторые аспекты при использовании.

Общие сведения

Почтовый адрес участка должен быть внесен в единую базу в качестве дополнительной информации. В случае же, если процедура присвоения номера во время регистрации была пропущена, вместо адреса в базу вносится подробная информация и описание надела.

Ответственность за то, чтобы каждому участку был присвоен почтовый адрес, несет самоуправление местного значения.

Поэтому для подачи заявки на получение номера следует обратиться в муниципалитет. Именно там присваиваются названия территориям, находящимся под управлением местной администрации.

Законодательная база

Все установленные нормы регулируются законодательными актами. Так, Постановление Правительства № 1221, устанавливает, что аннулирование или же изменение информации, касающейся адреса, может производить только местный муниципалитет.

В дополнение к этому из ФЗ №131 можно узнать, что в перечень данных процедур также входит назначение номеров для отдельных домов, а еще установление порядка нумерации.

Основную же регулировку производит ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости». В его седьмой статье можно найти сведения о том, что вся информация об адресе или заменяющее ее описание должны быть занесены в раздел дополнительных данных при заполнении кадастра.

Присвоение адреса земельному участку

Присвоение адреса земельному участку практически во всех случаях проходит по схожей схеме. Однако у каждой категории недвижимости все же встречаются свои нюансы, за счет чего процедура может несколько отличаться от схожих процессов.

Почтового

Для того чтобы получить почтовый адрес для участка, необходимо собрать стандартный пакет документов. Отличие адреса участка от адреса конкретного дома заключатся в том, что в него также вносится номер земельного надела.

В населенном пункте

Присвоение адреса земельному участку в населенном пункте происходит по той же схеме, что и для другой подобной недвижимости.

Исключением являются земли, находящиеся в СНТ или дачных товариществах, поскольку в таком случае потребуется наличие дополнительных документов.

В СНТ

В случае, если участок находится на территории дачного или садового товарищества, при обращении в администрацию потребуется дополнительно предъявить проект поселения.

В документе должны быть указаны номера наделов, расположенных в населенном пункте.

Сельскохозяйственного назначения

В случае, если участок имеет сельскохозяйственное назначение, то ему не может быть присвоен почтовый адрес.

Процедура присвоения номера в таком случае должна быть проведена только после того, как надел будет переведен в жилой фонд. На это обстоятельство необходимо обязательно указать в заявлении.

Порядок оформления

Для того чтобы присвоить полученному участку адрес, необходимо собрать все необходимые документы и обратиться в местную администрацию. После того, как муниципалитет получит заявление на проведение процедуры, начинается рассмотрение.

Вся процедура проводится на бесплатной основе и не требует внесения каких-либо налогов.

По завершению процесса выносится вердикт, который может быть как положительным, так и отрицательным. Причем в последнем случае обязательно должна прилагаться записка, в которой необходимо указать точные причины отказа.

Необходимые документы

В случае, если владелец участка намерен получить собственный почтовый адрес в 2020 году, ему нужно заранее собрать пакет документов. В него необходимо включить:

Иногда муниципалитет также дополнительно требует выписку из реестра прав на недвижимость.

После того, как вся необходимая документация будет собрана, владелец участка может составить заявление, к которому нужно будет приложить пакет бумаг. Вместе со всеми документами он должен обратиться в местную администрацию для подачи заявки на оформление адреса.

Подача заявления

Подача заявления может производиться несколькими способами:

• Если процедуру проводит собственник, то он может обратиться с документами напрямую в орган местного самоуправления.
• Бумаги можно переслать и по почте. При этом важно составить опись всех документов, входящих в письмо, и запросить уведомление о получении.
• Для многих довольно комфортным способом станет обращение в МФЦ. Данная организация имеет довольно удобный график работы, а также множество филиалов.

Наиболее простой способ подачи заявки появился относительно недавно с появлением портала gosuslugi.ru.

Зарегистрированные пользователи могут воспользоваться личным кабинетом для получения различных услуг от государственных организаций. В том числе, сайт позволяет подать заявку на получение адреса для участка.

Постановление

Конечным этапом в присвоении адреса земельному участку является выдача соответствующего постановления. В нем должна содержаться вся адресная информация о наделе.

Структура бумаги должна выглядеть следующим образом:

• название органа, выписавшего постановление;
• дата и номер документа;
• основания для составления;
• часть, в которой указывается вся основная адресная информация;
• указание момента, с которого документ вступит в силу.

Обычно в качестве последнего устанавливается момент проставления всех подписей.

Сроки

Для установления сроков довольно важным элементом является 8 часть 15 статьи закона о кадастре. В ней указывается точный срок, равный 18 дням, за который муниципалитет должен принять конкретное решение об изменении информации касаемо адреса в кадастре.

Во время него орган местного самоуправления должен передать копию своего решения в организацию, занимающуюся кадастровым учетом.

В целом же, вся процедура присвоения номера участку может занимать до 30 дней.

Именно за этот период, в случае, если поданное заявление было заполнено правильно, а все документы были переданы вовремя, администрация сможет полностью провести процедуру присвоения номера участку.

Основания для отказа

Муниципалитет может отказать в присвоении адреса как на стадии принятия документов, так и после получения всей информации. При этом, оснований может быть несколько. Так, в первом случае чаще всего отрицательный ответ дается вследствие отсутствия некоторых бумаг или же из-за ошибок, допущенных при их заполнении.

Также отказ может быть получен в случае, если документы будут подаваться третьим лицом. Однако есть и исключения.

Так, к примеру, бумаги могут быть переданы представителем заявителя. Но для этого он должен иметь все документы, подтверждающие его статус.

Даже в случае, если все документы были приняты, все равно остается возможность получения отказа. В таком случае основанием для этого может послужить отсутствие возможности присвоения адреса как всему наделу, так и отдельному объекту, который находится на его территории.

На видео о получении адреса

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как присвоить адрес дому через Госуслуги: пошаговая инструкция

После завершениястроительства дома хозяин должен решить, как присвоить новому строению адрес. Сделать это можно с помощью портала «Госуслуги». Для того, чтобы выполнить задуманное, стоит ознакомиться с правилами Постановления Правительства № 1221. В каждом регионе действуют уникальные правила, регулирующие порядок и правила оформления адреса дому.

Специфика заполнения заявки и необходимые документы

Чтоб стать обладателем адреса, необходимо обратиться в администрацию по месту жительства. Для этого можно:

• лично посетить организацию;
• отправить заявку по почте с приложенными документами;
• посетить МФЦ;
• обратиться с помощью сайта «Госуслуги»;
• отправить заявку на официальный портал города, в котором находится новое строение.

Для обращения с запросом необходимо заявление:

В заявке указываем:

• Ф.И.О. главы поселения или название органа власти;
• Ф.И.О. заявителя;
• адрес места жительства;
• электронная почта и номер телефона;
• данные о доме и участке;
• реквизиты свидетельства, которое подтверждает право собственности;
• дату и подпись.

Заявление необходимо принести лично или с помощью доверенного лица, у которого есть доверенность, заверенная нотариусом.

К заявлению прикладывают следующие документы:

• паспорт;
• разрешение на строительство дома на указанном участке и на его ввод в эксплуатацию;
• подтверждение права собственности на земельный участок и построенный дом.

Тот, к кому обращается заявитель, вправе направить на участок комиссию для проверки соответствия постройки заявленным сведениям.

Адрес для нового строения через «Госуслуги»

Для начала следует создать и подтвердить учетную запись на сайте «Госуслуги». Для присвоения строению адреса после авторизации следует:

• Нажать «Каталог услуг».
• В поисковой строке набрать «Присвоение, изменение и аннулирование адреса» и нажать на поиск.

• Нажимаем «Получить услугу».
• Заполнить заявку, появившуюся на экране. В ней указать свои личные данные, документ, предоставляющий право на объект недвижимости, сведения о доме.
• Ставим галочку в знак согласия на обработку персональных данных.
• Выбираем способ получения.
• Кликаем «Подать заявление».

Услуга предоставляется бесплатно. В течение 18 дней заявка будет рассмотрена и заявителю поступит ответ. После его получения в указанное время стоит явиться в администрацию с пакетом документов.

Получателем может стать:

• физическое лица;
• организация;
• ИП.

Пользователю портала «Госуслуги» не придется стоять в длинных очередях, заявку можно заполнить в удобное время и в личном кабинете наблюдать процесс ее рассмотрения.

Другие методы присвоения адреса строению

Москвичам доступна подача заявки через портал мэра Москвы (www.mos.ru). В поиске на сайте найдите услугу, нажмите «Получить услугу» и заполните заявление.

После заполнения заявки нужно дождаться ответа в течение 12 рабочих дней.

Получение постановления

Получение самого постановления — цель процесса получения адреса. В данном постановлении указывается:

• наименование органа власти, выдавшего документ;
• номер документа и дата его составления;
• основание;
• решение, вынесенное уполномоченным органом или лицом;
• дата вступления постановления в силу.

Основной принцип для нового адреса — его уникальность. Идентичных адресов в одном населенном пункте быть не может.

Подав электронную заявку, постановление выдается отправителю:

• лично в руки;
• по e-mail;
• по почте.

Если заявку подавали через МФЦ или администрацию, то постановление выдается только лично.

После того, как постановление получено, необходимо зарегистрировать объект в течение 3 дней после того, как постановление получено. Для этого необходимо обратиться в ФИАС. Раньше это сделать невозможно, так как у дома при обращении должен быть почтовый адрес.

Что делать, если через «Госуслуги» поступил отказ

Местное самоуправление может отказать в предоставлении услуги, если заявитель:

• собрал не полный пакет бумаг;
• не имеет полномочий присылать такие заявки;
• допустил ошибки в документах.

Отказ в письменном виде отправляют заявителю, в нем прописываются все недочеты. После их исправления можно подать заявку вновь.

Обжаловать отказ также возможно путем:

• личного визита;
• обращения через «Госуслуги»;
• обращения в судебную инстанцию.

Для обжалования необходимо наличие следующих причин:

• отказ не соответствует правилам, прописанным в законодательстве;
• нарушен срок приема заявления или оказания самой услуги;
• ведомство запрашивает дополнительные документы, которых нет в нормативно-правовых актах;
• заявку отказались выполнить бесплатно;
• в документах опечатки допустили принимающие органы, а не заявитель.

Жалобу рассматривают 30 дней, после чего высылают удовлетворение или отказ.

Нюансы присвоения адреса дому

В процессе присвоения строению адреса могут возникнуть некоторые сложности, особенно в таких случаях как:

1. Нахождение двух домов на одном участке. Два адреса в этом случае зарегистрировать возможно только в случае размежевания участка. Его результатом станет обособление двух отдельных объектов, каждый из которых получит собственный адрес.
2. Наличие одинакового адреса у двух различных объектов. Ситуация может произойти при плотной застройке местности. В этом случае нужно обратиться в управление по градостроительству и архитектуре, его сотрудники смогут внести изменения в постановление.
3. Дом расположен в СНТ. В данных обстоятельствах также подается заявка и предоставляется пакет документов.

Для экономии времени советуем использовать портал «Госуслуги» при необходимости присвоения адреса жилому дому. Это позволит избежать стояния в очередях.

Присвоение адреса объекту адресации / Жилье, ЖКУ, двор / Госуслуги Москвы

Нет голосов Голосовать: Что ж, кто ищет, тот всегда найдет, и мы решили выяснить все тонкости прописки на земле различных статусов, изучить алгоритм действий интересанта этой темы и узнать, что думают о данном вопросе современные девелоперы. Категория может быть представлена землями сельхозназначения, землями населенных пунктов, землями промышленности, особо охраняемых территорий и объектов, лесного и водного фонда и запаса. При этом в рамках данной статьи нас интересуют первые два пункта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Тонкости земельной прописки

Консультаций: 3 Согласно Правилам присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденным постановлением Правительства РФ от Заявление о присвоении адреса можно подать через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг МФЦ. Срок оказания услуги — 18 рабочих дней п.

Плата за оказание услуги не взимается п. Заявление о присвоении адреса составляется по форме, утвержденной указанным постановлением. Требований об обязательном приложении к нему документов нет, так как в силу п. Однако рекомендую все-таки подготовить: копию паспорта заявителя и документы на объект адресации свидетельство о праве собственности, правоустанавливающий документ, например, договор купли-продажи.

Для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о новом адресе не требуется изготавливать новый техпаспорт техплан на объект недвижимости. Согласно действующим правилам информация о новом адресе передается в Росреестр посредством информационного взаимодействия, то есть без участия заявителя ч.

Вместе с этим правило об информационном взаимодействии не исключает права собственника объекта недвижимости самостоятельно обратиться в регистрирующий орган Росреестр с заявлением о внесении изменений в ЕГРН Единый государственный реестр недвижимости после получения постановления органа местного самоуправления о присвоении адреса его объекту.

Леонид Гайдай, г. Получение адреса в СНТ для жилого дома Последние три документа можно не представлять, поскольку регистрирующий орган имеет возможность получить их в порядке межведомственного взаимодействия. Третий этап — непосредственно присвоение адреса.

Вы можете отправить сообщение в органы исполнительной власти города Москвы в рамках досудебного обжалования. Порядок обжалования решений и действий бездействия Департамента и его должностных лиц. Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 26 февраля г. Досудебный внесудебный порядок обжалования решений и действий бездействия Департамента и его должностных лиц 1. Заявитель имеет право подать в досудебном внесудебном порядке жалобу на решение и или действие бездействие Департамента и его ее должностных лиц при предоставлении государственной услуги. Подача и рассмотрение жалоб осуществляется в порядке, установленном главой 2.

Получение адреса в СНТ для жилого дома

Перед тем, как купить участок, не лишним будет еще раз внимательно присмотреться к тому, что именно покупаешь. Наибольшей популярностью на сегодня пользуются участки, предназначенные под индивидуальное жилищное строительство — форма собственности, которая позволяет не только беспрепятственно осваивать купленный участок, — конечно, при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил и норм, а также — получить прописку в доме и почтовый адрес. Для тех, кто перебирается за город на постоянное место жительства, это существенный момент. Покупка ИЖС — один из самых беспроблемных для покупателя вариантов сделки, но и здесь есть свои нюансы.

Присвоение, изменение и аннулирование адресов объектам недвижимого имущества (объектам адресации)

Консультаций: 3 Согласно Правилам присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденным постановлением Правительства РФ от Заявление о присвоении адреса можно подать через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг МФЦ. Срок оказания услуги — 18 рабочих дней п. Плата за оказание услуги не взимается п.

Общие положения 1. Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются физические или юридические лица, индивидуальные предприниматели, обратившиеся с заявлением о предоставлении услуги в письменной или электронной форме далее — заявители.

Получает документы, подлежащие выдаче заявителю по результатам оказания государственной услуги. Порядок действий уполномоченной организации Должностное лицо МФЦ : Принимает необходимые документы и заявление. При предъявлении заявителем документа, удостоверяющего личность, проверяет срок действия документа и соответствие данных документа, удостоверяющего личность, данным, указанным в заявлении и прилагаемых необходимых документах. Проверяет представленные заявление и документы на предмет: оформления заявления в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов Российской Федерации; наличия прилагаемых необходимых документов, указанных в заявлении. При получении правоустанавливающих документов на государственную регистрацию вносит соответствующую запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты. Выдает заявителю расписку в получении документов, представленных на государственную регистрацию прав, с указанием их перечня, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка является подтверждением предоставления и получения документов на осуществление государственной регистрации прав.

Как присвоить адрес участку или объекту недвижимости в Подмосковье

Источник: Фотобанк Московской области , Анастасия Осипова Для получения услуги придется собрать следующие документы: заявление о присвоении адреса объекту адресации ; документ, удостоверяющий личность заявителя; доверенность в случае обращения представителя заявителя — документ, подтверждающий его полномочия, а также паспорт или иной документ, удостоверяющий личность ; правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект адресации права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ; решение о назначении или об избрании, либо приказ о назначении физического лица на должность, подтверждающий его полномочия. Перечень дополнительных документов включает: разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию в случае присвоения адреса строящимся объектам адресации ; разрешение на строительство объекта адресации в случае присвоения адреса строящимся объектам адресации. Также есть возможность составить электронное заявление с помощью портала государственных и муниципальных услуг Московской области РПГУ.

.

.

В жалобе не указана фамилия заявителя, направившего жалобу, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;. От заявителя.

Милицейский адрес и прописка по нему

.

покупка земли под прописку

.

.

.

.

.

Адрес земельного участка: присвоение, изменение, СНТ

Адрес земельного участка – это один из видов сведений, которые его индивидуализируют, отличая его от других таких же участков. С его помощью можно получить любую информацию об участке. Адрес, наряду с другими сведениями, подтверждает факт существования земельного участка.

Как присвоить?

Чаще всего адрес необходимо присваивать новым земельным участкам. При этом новый земельный участок может появиться в следующих случаях:

• сформирован новый в результате выделения из земель, которые находятся в собственности муниципального образования или государства;
• объединение существующих участков.
• выделен из существующего;
• разделение на два новых объекта недвижимости. Здесь нужно различать выдел от раздела.

При выделе, существующий участок сохраняется, изменяются его границы, а адрес присваивается только новому (выделенному) участку. А при разделе образуется два новых участка, и адреса потребуются для обоих.

Появление нового объекта недвижимости требует его внесения в реестр. А значит, у такого участка должны быть:

• кадастровый номер;
• границы;
• адрес.

Перечень документов

Общий перечень, необходимый для получения адреса, состоит из:

• кадастровый паспорт;
• документы, подтверждающие права собственника.

Это общий список, который может быть дополнен в отдельных ситуациях.

Данный перечень не является обязательным. Поскольку все эти сведения уже содержатся в государственных органах, они могут сами их запросить. Но если вы хотите ускорить процесс, то лучше приложить все документы.

Заявление

Это основной документ, на основании которого инициируется процесс присвоения адреса участку. Его форма утверждена официально и в соответствии с требованиями заявитель должен указать в нем следующие данные:

• данные органа, в который он обращается для присвоения адреса;
• озвучивается его запрос о присвоении адреса;
• подробная информация об участке, которому необходимо присвоить адрес: его кадастровый номер, иные сведения;
• причина образования нового участка, что является основанием для необходимости присвоить новый адрес;
• перечисление документов, которые прилагаются к заявлению;
• способ, которым заявитель хочет получить решение;
• также заявитель должен собственноручно подписать заявление и расшифровать свою подпись.

Сроки

В заявлении, как правило, указывается, как заявитель хочет узнать о принятом решении. И сейчас органы государственной власти осуществляют информирование одним из трех способов:

1. Электронной почты. Законодательно установлен срок рассмотрения заявления – 18 дней с момента получения документов. Поэтому письмо на электронную почту с решением должно прийти на 19-ом дне;
2. На бумажном носителе ответ предоставляется в десятидневный срок после истечения времени, отведенного на рассмотрение заявления;
3. Лично, в этом случае, срок предоставления такой же, как и при получении ответа на электронную почту.

Отказ

Но возможны отказы. Чаще всего такое происходит в следующих случаях:

• Отказ в приеме документов.

Чаще всего это происходит, если пакет документов не предоставлен полностью. Еще одной причиной для отказа в приеме документов могут быть сомнения в том, что предоставленные документы достоверны. Такое может быть, если в документах есть исправления или подчистки.

• Заявление должен подавать собственник лично, если это делает постороннее лицо, то у него должен быть документ, удостоверяющий такие его полномочия.
• Отказ может быть и в том случае, если адрес предоставить невозможно.

Дачный участок

Отдельным случаем можно рассмотреть присвоение адреса для участка, который входит в садовое товарищество.

Помимо перечисленного списка документов, к заявлению обязательно нужно приложить проект, на котором отражена территория всего товарищества, и каждый из участков пронумерован.

Изменение адреса

Процедура изменения адреса в целом, идентична процедуре присвоения адреса новому участку. Оформление бесплатна, и перечень необходимых документов также является рекомендуемым, но не обязателен.

Можно обратиться одним из трех способов:

• лично;
• по почте;
• через личный кабинет портала госуслуг или сайт Росреестра.

Заявление рассматривается в течение двух недель.

Отдельные случаи

Два ЗУ по одному адресу

Такие случаи встречаются не очень часто, и происходит из-за ошибки кадастрового инженера. Также раньше такие случаи встречались при отведении участков, когда у населенных пунктов не было градостроительных планов, архитектор муниципального образования мог допустить ошибку.

Для разъяснения этой ситуации человеку придется заказывать экспертизу. Такую экспертизу может провести любая организация, которая занимается формированием межевальных дел, в частности это может быть БТИ. Уже после того, как вы проведете экспертизу и уточните существующую информацию, можно будет обратиться в кадастровую палату, для закрепления адреса за одним конкретным участком – вашим.

Сразу следует уточнить, что нахождение другого участка по вашему адресу не делает его вашей собственностью. Право собственности определяется на основании правоустанавливающих документов, и совпадение адресов в законодательстве среди таких оснований не перечислено.

Адрес здания не соответствует адресу ЗУ

Такие случаи тоже редки, но в практике встречаются, и обычно это также ошибка инженеров.

Процедура такая же, как и в предыдущей ситуации: необходима экспертиза, установление различий и обращение в кадастровую палату для обновления информации.

В обоих случаях, если в итоге уточнений, адрес участка был изменен, а в правоустанавливающих документах указан старый адрес, необходимо будет сведения менять и в Росреестре (что сделает свидетельство недействительным).

Общедоступные сведения

Зная адрес можно узнать следующие данные об участке:

• его кадастровый номер;
• ситуационный план;
• кадастровую стоимость;
• сведения о границах;
• данные о собственнике.

Использование адреса для уточнения этой информации является самым простым и быстрым способом. Особенно, если документы не перед глазами, человек всегда с уверенностью может назвать адрес. И ниже мы рассмотрим способы получения нужной информации для каждого из случаев.

Кадастровый номер

Уточнение кадастрового номера – это наиболее частый запрос, который может потребоваться человеку. Вообще этот номер находится в кадастровом паспорте, но этот документ всегда хранится дома с кучей подобных документов, а в некоторых случаях бывает необходимость оперативно уточнить номер.

И в этом случае можно воспользоваться сайтом Росреестра, чтобы получить эту информацию.

Вообще, конечно, можно воспользоваться и другими способами: личный визит в Росреестр, заявление по почте. Но уточнение номера такими способами выглядит несколько абсурдно, особенно если можно прийти домой и посмотреть его в паспорте. Но такие способы могут понадобиться, если на руках у вас нет кадастрового паспорта.

Итак, для оперативного получения информации о кадастровом номере мы рекомендуем использовать онлайн-сервис, где потребуется лишь ввести адрес земельного участка.

Эти сведения носят лишь информативный характер, и такая справка не является официальным документом.

Ситуационный план

Это документ, на котором нанесен не только сам земельный участок, но и иные данные, например:

• рядом стоящие сооружения, в том числе указание о количестве этажей в них;
• названия окружающих улиц;
• стороны света;
• данные об освещении;
• данные о прохождении инженерных коммуникаций.

Такой план может понадобиться, если оформляется сделка или планируются какие-либо виды работ. Поэтому ситуационный план доступен для всех на публичной карте в интернете. Для этого достаточно знать адрес. Эта информация также предоставляется на сайте Росреестра.

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость обычно требуется для того, чтобы оценить примерный размер налога на недвижимость. Также кадастровую стоимость можно соотносить с рыночной стоимостью, чтобы более точно определить цену продажи или покупки земельного участка.

И эта информация также находится в свободном доступе, чтобы получить эти сведения достаточно воспользоваться тем же сервисом, что и для получения кадастрового номера.

При таком способе получения информации, сведения можно получить практически мгновенно и бесплатно.

Местоположение и границы

Границы обычно отражены в ситуационном плане, также они внесены на публичную кадастровую карту в интернете.

Для получения информации достаточно ввести кадастровый номер или адрес, и система покажет его на карте.

Результаты показываются через несколько общедоступных карт – спутниковая карта, карта Яндекса или Google или в данных Google-спутника. При любом из результатов можно поставить отметку о том, чтобы показывались кадастровые границы участков. Это будет достаточно, чтобы узнать границы. На карте они обычно нарисованы красными линиями.

Собственника

Данные о собственнике также можно получить, как и любую другую общедоступную информацию об участке. Такие данные можно получить теми же способами, что и кадастровый номер или стоимость. Данные о собственнике указаны в выписке из ЕГРН. Для того, чтобы ознакомиться, достаточно будет электронного запроса через интернет. Если же документ нужен для предоставления в органы и учреждения, потребуется получить ответ на бумажном носителе, с печатью и подписью.

При этом будут указаны лишь фамилия, имя и отчество. Паспортные данные являются персональной информацией и защищены от просмотра законодательством РФ.

Адрес земельного участка важная и неотъемлемая его часть, которая требуется для его идентификации. Также адрес, наряду с другими сведениями об участке, позволяет учесть его как объект собственности, и так он может выступать как объект различных правоотношений.

Зная адрес участка, можно получить информацию о кадастровой стоимости или о собственнике. Это нужно для того, чтобы рассчитать примерный размер налога или уточнить информацию об обременения.

Еще вопросы о трасте с особыми потребностями Покупка дома

Этот выпуск The Voice написана Мартой С. Браун, СЕЛА, членом Альянса с особыми потребностями в Сент-Луисе, штат Миссури. Марта ограничивает свою практику старшим правом и законом об особых нуждах. Член Национальной академии адвокатов по делам пожилых людей и сертифицированный адвокат по делам пожилых людей, Марта была назначена супер-юристом в течение последних шести лет в журнале Kansas City Magazine. Посредством своих многочисленных презентаций для сообщества и презентаций по непрерывному юридическому образованию Марта помогает адвокатам и общественности понимать и решать правовые вопросы, касающиеся пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.В настоящее время Марта участвует в рабочей группе штата по переписыванию кодекса опеки в штате Миссури.

Май 2012 — Т. 6, Issue 7

Клиенты часто спрашивают адвокатов по вопросам планирования с особыми потребностями, должен ли траст с особыми потребностями владеть домом. К сожалению, на этот вопрос нет однозначного ответа. Это решение доверительный управляющий должен принять после рассмотрения многих факторов. В мае 2011 года «Голос» опубликовал статью под названием «Покупка дома для лиц с особыми потребностями: действуйте осторожно.Это издание продолжает эту тему, рассматривая важные вопросы, чтобы помочь семьям и опекунам принять обоснованное решение.

Должен ли дом принадлежать бенефициару или трасту?

Иногда бенефициар траста с особыми потребностями хочет, чтобы попечитель купил дом. Если доверительный управляющий соглашается с тем, что дом является подходящей покупкой для бенефициара, следующее решение заключается в том, должен ли траст или бенефициар траста быть владельцем дома.Это решение не следует принимать легкомысленно. Если бенефициар траста владеет домом, то на дом, как правило, не распространяется положение об окупаемости Medicaid, требуемое в трасте с особыми потребностями первой стороны (который представляет собой тип траста с особыми потребностями, который содержит активы, изначально принадлежавшие получателю Medicaid).

Даже если дом принадлежит получателю Medicaid индивидуально, дом, тем не менее, может подлежать восстановлению имущества Medicaid и / или залоговому удержанию Medicaid в случае смерти бенефициара. Программа Medicaid позволяет штатам наложить арест на имущество, принадлежащее получателю Medicaid, в отношении пособий, полученных после 55 лет в связи с долгосрочным уходом в доме престарелых или больнице. В некоторых штатах есть возможность возмещения за другие услуги Medicaid.

Однако, если траст, которому будет принадлежать дом, является сторонним трастом с особыми потребностями и, следовательно, содержит только активы, которые принадлежали кому-либо, кроме получателя Medicaid или его или ее супруги, не требуется, чтобы траст возмещал Программа Medicaid в случае смерти доверительного бенефициара.По этой причине для траста с особыми потребностями третьей стороны может быть лучше, если траст будет владеть домом, а не бенефициаром.

Тем не менее, есть и другие вопросы, которые необходимо учитывать при принятии решения о том, должен ли бенефициар индивидуально владеть домом или им должен владеть траст с особыми потребностями. Если бенефициар траста нарушил суждение, он или она не может быть подходящим лицом для владения домом. Неверное суждение может сделать бенефициара уязвимым для финансовой эксплуатации со стороны ипотечных брокеров, агентов по недвижимости, продавцов ремонта дома, лиц, осуществляющих уход, и других членов семьи или знакомых.Некоторые бенефициары траста могут быть уязвимы для мошенничества с использованием несоответствующей первой и второй ипотеки. Кроме того, бенефициара траста можно убедить добавить другое лицо в качестве владельца недвижимости или, в худшем случае, фактически передать дом другому лицу.

Есть и другие недостатки, когда бенефициар траста владеет домом, а не трастом с особыми потребностями. Когда человек с инвалидностью владеет домом, в котором он или она живет, этот дом не считается ресурсом при определении права на льготы SSI и Medicaid.Однако, если человек продает дом и не покупает другой, многие программы государственных пособий, включая SSI и Medicaid, будут учитывать выручку от продажи как ресурс. Чтобы избежать превышения лимита ресурсов для таких программ проверки нуждаемости, бенефициар должен будет внести выручку от продаж в доверительный фонд для лиц с особыми потребностями.

Кроме того, иногда бенефициар траста физически, умственно или эмоционально не в состоянии справиться с проблемами, возникающими с домовладением.Потребность в ремонте дома может быть упущена из виду, равно как и уведомления о специальных оценках, налогах на недвижимость и страховых взносах домовладельцев. Бездействие домовладельца может иметь разрушительные последствия. Это вопросы, которые необходимо решить, чтобы определить, будет ли дом принадлежать доверительному фонду с особыми потребностями или бенефициару.

Если доверительный управляющий решит, что бенефициар будет гордиться своим домовладением, но обеспокоен возможной эксплуатацией, могут быть приняты меры для защиты бенефициара траста.Например, доверительный управляющий может ссудить бенефициару деньги на покупку дома и обеспечить ссуду закладной на дом. Поступления от займа не будут учитываться в качестве ресурса для программ государственных пособий, потому что получатель немедленно инвестирует их в дом, который не считается ресурсом. Ипотечный долг трасту уменьшит капитал дома бенефициара, который может стать объектом эксплуатации. Если бенефициар позже продаст дом, остаток ссуды будет возвращен трасту.

Использование жилого фонда

Вместо того, чтобы покупать дом для бенефициара траста, попечитель траста с особыми потребностями может захотеть изучить возможность приобретения доли в пожизненном имуществе в доме члена семьи. Пожизненное имущество — это тип собственности, который позволяет человеку приобрести право жить в доме в течение его или ее жизни. Право жить в доме прекращается со смертью покупателя. Так, например, если Сьюзен живет со своей сестрой в доме своей сестры, попечитель траста Сьюзен с особыми потребностями может выяснить, целесообразно ли покупать пожизненное имущество в доме ее сестры. Цена покупки будет составлять процент от стоимости дома в зависимости от возраста Сьюзен. После смерти Сьюзен пожизненное имение автоматически прекратится, и сестра снова получит полное право владения домом.

Большинство агентств Medicaid штата и программы SSI имеют таблицу для оценки недвижимого имущества для расчета покупной цены. Некоторые штаты даже налагают залог Medicaid на пожизненное имущество в доме, когда получатель Medicaid умирает. Перед приобретением доли в пожизненном имуществе в доме для бенефициара Доверительный управляющий траста с особыми потребностями должен ознакомиться с применимыми правилами Medicaid штата в отношении залогового права по программе Medicaid, чтобы определить, будет ли заложено право удержания в отношении процентов по пожизненному наследству.

Налогообложение прироста капитала, если доверительный управляющий продает дом

Продажа дома может привести к обложению налогом на прирост капитала с выручки от продажи, если дом вырос в цене с момента его покупки. Когда траст владеет домом, правила налогообложения прироста капитала сильно различаются в зависимости от того, является ли траст собственным или сторонним трастом с особыми потребностями.

Как правило, налог на прирост капитала не уплачивается при продаже дома, который принадлежит одному человеку, проживавшему в доме два из последних пяти лет, если прибыль от продажи дома составляет 250 000 долларов. .00 или меньше. Исключение прироста капитала для резиденции, принадлежащей супружеской паре, составляет 500 000 долларов США.

Если дом принадлежит первичному трасту с особыми потребностями, бенефициар траста сможет использовать исключение из прироста капитала до тех пор, пока бенефициар соответствует требованиям к месту жительства. Однако, если дом принадлежит стороннему трасту с особыми потребностями, нет никаких исключений из налогообложения для повышения стоимости дома.

Может ли траст с особыми потребностями владеть домом в качестве арендодателя по разделу 8?

Раздел 8 — это жилищная программа, находящаяся в ведении Министерства жилищного строительства и городского развития (HUD). Программа Раздела 8 предоставляет частным домовладельцам субсидию на аренду. Когда человек арендует дом или квартиру по Разделу 8, арендатор платит 30% своего ежемесячного дохода в счет арендной платы, а жилищное управление выплачивает остаток утвержденной арендной платы. Жилищные органы различаются в зависимости от того, позволяют ли они дому, принадлежащему трасту с особыми потребностями, претендовать на субсидию по Разделу 8. Правила программы по разделу 8 гласят, что ни один член семьи арендатора (включая родителей, бабушку и дедушку, ребенка, внука, сестру или брата) не может быть владельцем жилья, которое претендует на субсидию по разделу 8.Тем не менее, нет никаких запретов в правилах для жилья, принадлежащего трасту с особыми потребностями.

Заключение

Обсуждаемые выше вопросы напоминают всем нам, что покупка дома для бенефициара траста с особыми потребностями — сложное решение, требующее тщательного обдумывания и консультации с соответствующими экспертами. Адвокаты Альянса с особыми потребностями обладают опытом, практичностью и чуткостью, чтобы помочь людям с ограниченными возможностями и попечителям их трастов с особыми потребностями сделать этот трудный выбор.

Создание траста с особыми потребностями (SNT)

Создание траста с особыми потребностями (SNT) для лица с ограниченными возможностями или особыми потребностями, указанного в качестве получателя, может быть важным шагом к сохранению права вашего близкого на получение государственных пособий. Чтобы начать, выполните следующие действия:

1. Обратитесь к специалисту по финансовому планированию , который имеет опыт планирования для особых нужд.
2. Проведите инвентаризацию своих активов , включая будущее наследство, которое может получить ваш близкий, продажа собственности, от которой он или она может получить выгоду, или доход, который может быть получен.
3. Определите конкретные цели для любимого человека , создав письмо о намерениях (LOI). LOI дает вам полную картину будущих потребностей ваших близких в уходе — например, стоимость жилья, еды и других расходов — и помогает создать видение их будущего.
4. Подсчитайте, сколько средств вам понадобится для SNT ваших близких, сбалансировав потребности настоящего и будущего — повседневную жизнь, пенсионные сбережения, путешествия, учебу и жизненные цели. Фактор налогов, инфляции и административных расходов.Ошибитесь с консервативной стороной и округлите.
5. Начните совместный процесс , поскольку ваш финансовый консультант подсчитывает числа на основе ваших целей и целей ваших близких и имеющихся активов. Подтвердите, что реально и удобно для вашей семьи. По мере прохождения процесса вы сможете заполнить любые пробелы с помощью пособий по страхованию жизни, потенциального дохода от вашего любимого человека и других средств.
6. Встретьтесь с квалифицированным юристом с особыми потребностями для составления документов.Обязательно найдите адвоката с особыми потребностями, имеющего особый опыт планирования работы с людьми с ограниченными возможностями.
7. Выберите доверительного управляющего или доверенных лиц , которые будут отвечать за подачу налоговой декларации, администрирование траста и понимание того, что допустимо для распределения траста в соответствии с его документами. Часто родители называют себя попечителями, но им все равно нужно будет решить, кто будет управлять трастом после их смерти, поэтому решение о преемниках-попечителях имеет решающее значение.Назовите преемников попечителей из нескольких поколений, чтобы гарантировать, что они будут исполнять свою роль на долгий срок. Хотя многие люди автоматически назначают других членов семьи опекунами-преемниками, семейная динамика иногда может мешать принятию четких финансовых решений. Во многих случаях хорошей альтернативой является профессиональный трастовый администратор.
8. Рассмотрите возможность назначения со-попечителей [необязательно]. Вы, член семьи и профессиональный попечитель можете быть со-попечителями SNT. За определенную плату профессионал может быть уверен, что все действия соответствуют закону, и разослать рассылки, в то время как член семьи может позаботиться о наилучших интересах вашего любимого человека.Защитник траста — лицо, назначенное для постоянного наблюдения за трастом, чтобы гарантировать, что на него не повлияют какие-либо изменения в законе или обстоятельствах, — также может быть добавлен для наблюдения за всей работой.
9. Создайте неформальный комитет [необязательно]. Люди, которые могут быть задействованы в вашем комитете SNT, включают доверенного лица, попечителя или других попечителей, врача вашего любимого человека, вашего адвоката с особыми потребностями, других членов семьи, человека, имеющего доверенность, вашего любимого и вас .Каждый член комитета будет хорошо знать получателя помощи и сможет направлять попечителей в принятии решений, отвечающих интересам вашего близкого человека с ограниченными возможностями или особыми потребностями.
10. Сделать SNT бенефициаром. После того, как SNT будет юридически оформлен, просто добавьте его к своим финансовым активам, в которых ваш любимый человек с инвалидностью или особыми потребностями указан в качестве получателя, например, страхование жизни и пенсионные планы.

Шаги действий:

• Поговорите с финансовым консультантом, чтобы начать работу.
• Создать письмо о намерениях (LOI).
• Найдите адвоката с особыми потребностями.
• Назначать попечителей, со-попечителей и правопреемников СНТ.

Подробнее:

Что нужно знать — ЗАКОН ДАЛЛАРА

Зачем кому-то нужен Калифорнийский траст с особыми потребностями?

Проще говоря: чтобы государственные пособия могли быть сохранены, а человек с особыми потребностями мог жить полноценной жизнью. Если вы хотите оставить деньги или имущество любимому человеку с особыми потребностями в Калифорнии, вам не следует делать это прямо в завещании, живом доверии или просто бездействуя. Вместо этого необходимо продуманное планирование, и рекомендуется использовать тщательно составленный California Special Needs Trust («SNT»).

Почему это правда?

Если не будет создана надежная Калифорнийская SNT, вы можете поставить под угрозу способность вашего близкого получать важные государственные пособия. Кроме того, просто создание любого старого траста с несколькими положениями об особых потребностях вряд ли решит весь спектр проблем, которые могут возникнуть в течение жизни бенефициара с особыми потребностями.К счастью, сознательно составленный и финансируемый Калифорнийский SNT не только сохраняет государственные пособия, но и помогает вашему близкому жить полноценной жизнью, даже когда вас нет рядом, чтобы гарантировать, что это произойдет.

Кто может создать траст с особыми потребностями?

Кто угодно. Однако в идеальном мире бенефициар с особыми потребностями не должен создавать свой собственный SNT. Звучит достаточно просто, но в большинстве случаев люди просто пропускают (или портят) этот первый и фундаментальный шаг. То есть они либо ничего не делают, либо создают последнюю волю и завещание, либо тратят много времени и денег на создание базового отзываемого живого траста, , все из которых ничего не делают, чтобы помочь получателю с особыми потребностями .После того, как «планирование» или его отсутствие выполнено, Концедент (обычно родитель) уходит из жизни, оставляя свои активы бенефициару с особыми потребностями. На этом этапе, когда бенефициар с особыми потребностями сталкивается с потерей государственных льгот, брат или сестра или другой близкий человек обычно звонит доверительному поверенному, хорошо разбирающемуся в планировании особых потребностей, но, к своему большому огорчению, брат или сестра обнаруживает, что лучшие варианты планирования умерли с мамой и папой.

В чем дело, если мама или папа оставляют деньги или имущество получателю с особыми потребностями без траста с особыми потребностями?

Без траста с особыми потребностями деньги или имущество, оставленные лицу, получающему SSI, Medi-Cal или другие государственные льготы, лишат этого ребенка с особыми потребностями права на получение этих льгот. Это, вероятно, означает, что ваш любимый человек должен лишиться государственных пособий, по крайней мере, на время, которое требуется вашему получателю с особыми потребностями, чтобы потратить все те деньги или имущество, которые вы ему оставили.

С другой стороны, если размер наследства или подарка достаточно велик, чтобы более чем компенсировать пожизненные льготы, потеря Medi-Cal, SSI или других государственных льгот может не иметь значения. Но такая ситуация встречается редко. В Калифорнии стоимость жизни высока, особенно для людей с особыми потребностями. Вот почему создание траста с особыми потребностями почти всегда имеет смысл.Если родители не создают SNT до своей смерти, получение «исчисляемых ресурсов» (т. Е. Наследства) их ребенком с особыми потребностями сверх допустимых лимитов активов, как правило, приводит к лишению права на получение пособия на несколько лет. После того, как подаренные или унаследованные средства будут исчерпаны или израсходованы, лицо с особыми потребностями может снова подать заявление на получение государственных пособий. Само собой разумеется, что это не тот результат, которого большинство родителей хотят для своего ребенка.

До широкого использования SNT члены семьи обычно стояли перед дилеммой, когда дело касалось их собственных имущественных планов и их бенефициаров с особыми потребностями — либо член семьи лишал бенефициара наследства, либо делал им прямой завещательный подарок.Конечно, лишение наследства было последним, что родитель или дедушка или бабушка хотели бы сделать с этим (внуком) ребенка с особыми потребностями. Из всех семейных бенефициаров именно тот, кого они лишили наследства, нуждался в средствах больше всего. Но проблема заключалась (и есть) в том, что если они передали бенефициару прямой завещательный подарок и этот подарок превысил применимый лимит ресурсов (2000 долларов в 2014 году), бенефициар потерял бы свои государственные льготы — дополнительный доход по безопасности (SSI), Medi-Cal, жилье по разделу 8 и т. Д.

Итак, идея дополнительных трастов возникла в середине 1970-х годов, и Калифорния была ведущим штатом в развитии сегодняшних «трастов с особыми потребностями». В Соединенных Штатах термины «дополнительное доверие», «дополнительное доверие» и «доверие с особыми потребностями» используются для описания одного и того же типа доверия, которое мы называем в этом Центре «доверием с особыми потребностями». Ключевая концепция траста с особыми потребностями, и то, что требуется для того, чтобы это не повлияло на льготы SSI и Medi-Cal получателя, заключается в том, что у получателя нет полномочий отозвать траст или направить использование активов траста для его или ее собственная поддержка и обслуживание.

Как родители могут гарантировать, что их ребенок будет получать государственные пособия, но при этом иметь возможность пользоваться активами Калифорнийского трастового фонда для лиц с особыми потребностями?

Что ж, важно понимать, как SSI, Medi-Cal и другие государственные льготы работают по отношению к трастам с особыми потребностями. SSI — это федеральная программа помощи, которая обеспечивает гарантированный доход слепым и инвалидам. Человек считается инвалидом, если он «не может заниматься какой-либо существенной приносящей доход деятельностью по причине любого определяемого с медицинской точки зрения физического или психического нарушения, которое, как можно ожидать, приведет к смерти или которое длится или, как ожидается, продлится в течение длительного периода отсутствия. менее двенадцати месяцев.”42 USC §1382c (a) (3) (A).

Но пособия на основе нуждаемости не предоставляются слепым или инвалидам автоматически. Существуют ограничения как ресурсов, так и дохода, чтобы иметь право на получение SSI. Лимит ресурсов на 2014 год составляет 2000 долларов на одного человека. Это означает, что квалифицированный бенефициар SSI не может иметь более 2000 долларов наличными или другими ликвидными активами. И наоборот, некоторые предметы, которые исключены из этого лимита ресурсов, — это личное жилище человека, автомобиль, мебель, одежда и предметы личной гигиены, а также некоторые другие конкретные активы.

Что касается пределов дохода, то при определении размера пособия SSI учитывается как заработанный, так и незаработанный доход. Существует несколько разных типов дохода, и все они немного по-разному относятся к SSI. Как правило, если доход или другая помощь может быть конвертирована в продукты питания или жилье, SSI засчитывает их как доход и либо уменьшает, либо полностью отменяет ежемесячный платеж SSI получателя.

Отдельным лицам следует знать, что обычно ресурсы и доход родителей бенефициара «считаются» доступными для бенефициара, если этот бенефициар не состоит в браке, младше 18 лет и живет дома.Доход одного супруга также будет считаться доступным для другого супруга. Признание может существенно повлиять на то, имеет ли получатель право на получение SSI.

SSI очень важен, потому что, если человек имеет право на SSI, он или она автоматически получит право на участие в различных других программах государственных пособий, таких как Medi-Cal. Medi-Cal — это калифорнийская версия федеральной программы Medicaid. Он обеспечивает оплату госпитализации, лечения в медицинских клиниках, услуг врачей, лабораторных анализов, рентгеновских снимков, медицинского обслуживания на дому, ухода в доме престарелых и других сопутствующих медицинских услуг.Он также оплачивает услуги по охране психического здоровья по месту жительства, услуги по лечению наркозависимости и учреждения промежуточного ухода для лиц с ограниченными возможностями развития. (Обратите внимание, что в разделе ACA ниже мы обсуждаем, как Закон о доступном медицинском обслуживании теперь предоставляет некоторые из этих льгот, но, тем не менее, не предоставляет их всех. Таким образом, необходимость в трастах для лиц с особыми потребностями не исчезла.)

Как упоминалось выше, ключевым фактором в том, будут ли активы в трасте с особыми потребностями считаться ресурсами или будут ли выплаты из этого траста считаться доходом по отношению к SSI, являются полномочия бенефициара над трастом — i. е., если бенефициар может отозвать траст или направить использование активов траста для своей поддержки и содержания, траст лишит человека права на получение SSI и Medi-Cal. И наоборот, пока бенефициар с особыми потребностями не может осуществлять эти полномочия, попечитель SNT может оплачивать бесчисленное количество товаров и услуг, которые приносят пользу вашему ребенку с особыми потребностями.

Когда следует создавать траст с особыми потребностями?

Не менее важным, чем вопросы «кто» и «почему» при учреждении траста с особыми потребностями, является вопрос «когда» следует создавать SNT.Ответ на вопрос, когда следует создавать SNT, всегда на 100% однозначен ПЕРЕД смертью мамы и папы. Другими словами, если ребенок с особыми потребностями наследует деньги или имущество напрямую, даже через Калифорнийское завещание или Живой траст, он находится в значительно худшем положении, чем если бы он никогда не получал эти деньги или активы (для целей планирования с использованием государственных пособий. ) на первом месте. Но родители часто совершают эту ошибку и оставляют деньги и / или имущество на усмотрение своего ребенка с особыми потребностями.Однако правильный способ сделать это — заблаговременно, используя сторонний траст с особыми потребностями, а не постфактум через собственный SNT.

Различие между SNT первой и третьей стороны настолько критично, что требует более подробного объяснения. Если вы упустите этот момент, вы можете открыть свою чековую книжку и выписать чек правительству. И нет, это не шутка!

Доверие третьей стороны или доверие первой стороны?

Сторонние трасты с особыми потребностями

Доверительный фонд третьих лиц с особыми потребностями — лучший тип доверия, используемый для оказания помощи человеку с особыми потребностями.Обычно члены семьи создают SNT и оставляют деньги и имущество этому трасту в рамках своего имущественного плана (завещание, траст, страхование жизни или другое назначение бенефициара). Затем попечитель этого траста использует трастовые фонды для поддержки человека с особыми потребностями. При этом доверительный управляющий должен строго соблюдать требования траста — трастовые фонды не могут использоваться для чего-либо, что лишает получателя права на получение пособий, например, денежных подарков. (Обратите внимание, что в соответствии с Законом о доступном медицинском обслуживании, обсуждаемым ниже, вероятно, станет более обычным делом разрешать определенные типы индивидуальных подарков, которые на самом деле противоречат традиционному мышлению, чтобы бенефициары получали наилучшее возможное медицинское обслуживание.Доверительный управляющий будет продолжать использовать целевые фонды для многих других целей, включая уроки, хобби, предметы роскоши, личные услуги, мебель, профессиональные гонорары, компьютерное оборудование, товары для животных, транспорт и отдых. При использовании стороннего траста с особыми потребностями бенефициар никогда не владеет имуществом в трасте и не имеет прямого доступа к трастовым фондам.

Собственные трасты с особыми потребностями

В отличие от сторонних трастов, которые финансируются за счет собственности, принадлежащей кому-либо, кроме бенефициара, основной траст с особыми потребностями используется для собственности человека с особыми потребностями.Способы приобретения собственности человеком с особыми потребностями:

1) компенсация за телесные повреждения,

2) пенсионный план,

3) соглашение о разводе,

4) полис страхования жизни, или

5) по наследству.

Но, как обсуждалось в предыдущих разделах, если человек с особыми потребностями напрямую владеет какой-либо значительной суммой денег или имуществом, это повлияет на его право на получение государственных пособий. Таким образом, на данном этапе (поскольку у получателя с особыми потребностями остается небольшой выбор) вместо того, чтобы напрямую владеть деньгами или имуществом и терять свои льготы до тех пор, пока они не потратят свои лишние деньги / имущество, человек с особыми потребностями вкладывает эти деньги / собственность в доверительное управление с особыми потребностями. Если траст создан должным образом, с соблюдением строгих государственных правил, эти активы могут быть использованы в интересах человека с особыми потребностями, не ставя под угрозу право на получение государственных пособий.

Существует несколько вариантов и названий этого типа траста, включая «траст с особыми потребностями окупаемости», «траст с особыми потребностями в судебных разбирательствах», «Miller Trust», «объединенный SNT», «(d) (4) (A) SNT , »Или« (d) (4) (C) SNT ». Все эти трасты подчиняются определенным федеральным правилам и правилам штата, разработанным для того, чтобы заявители не могли защищать свою собственность, чтобы соответствовать требованиям участия в программе.На них также обычно распространяются правила «окупаемости», которые требуют, чтобы государству возмещались медицинские расходы после смерти бенефициара траста.

«Первоначальный доверительный фонд для лиц с особыми потребностями», иногда называемый «самоуправляемым» или «трастом D (4) (a)», — это траст, учрежденный на основе активов лица или его супруги. Федеральные правила, касающиеся трастов от первого лица или «самоустанавливающихся» трастов, очень подробны и содержат технические аспекты, касающиеся того, кто может их учреждать, как они создаются, а также требуемые формулировки внутри траста.Обстоятельства часто требуют, чтобы они были установлены судьей Высшего суда на официальном слушании и чтобы они находились под постоянным судебным надзором. В частности, они ДОЛЖНЫ иметь «положение об окупаемости», требующее выплаты государству любых полученных льгот Medi-Cal. Этот возврат будет применяться к любым активам, оставшимся после смерти бенефициара или прекращения траста. Тем не менее, при правильном создании доверительный фонд с особыми потребностями первой стороны может позволить лицу, получающему SSI или Medi-Cal, получить непредвиденную выгоду (наследство, дар, компенсацию телесных повреждений и т. Д.), чтобы продолжать получать свои преимущества, а также наслаждаться жизнью, значительно улучшенной за счет ресурсов траста с особыми потребностями.

Существуют ли разные типы собственных трастов с особыми потребностями?

Да. Первый из них (который мы уже обсуждали) называется трастом «окупаемость» или «(d) (4) (A)», ссылаясь на закон о разрешении. Трасты «окупаемости» создаются из активов инвалида в возрасте до 65 лет и создаются его или ее родителем, бабушкой или дедушкой, законным опекуном или судом.Они также должны предусмотреть, что в случае смерти бенефициара любые оставшиеся целевые фонды будут в первую очередь использованы для возмещения государству оплаты Medi-Cal от имени бенефициара. Это включает в себя Medi-Cal, оплачиваемый для льгот для лиц с особыми потребностями, до получения унаследованных средств, которые идут в первичный SNT! Ух ты!

Кроме того, закон Medi-Cal и SSI также разрешает «(d) (4) (C)» или «объединенные трасты». Такие трасты объединяют ресурсы многих получателей помощи с ограниченными возможностями, и этими ресурсами управляет некоммерческая ассоциация.В отличие от индивидуальных трастов с особыми потребностями, которые могут быть созданы только для лиц моложе 65 лет, объединенные трасты могут быть созданы для бенефициаров любого возраста и могут быть созданы самим бенефициаром. Кроме того, в случае смерти бенефициара штату не нужно возмещать расходы по программе Medi-Cal от его или ее имени, пока средства хранятся в трасте в пользу других бенефициаров-инвалидов. (По крайней мере, так гласит федеральный закон; в некоторых штатах требуется компенсация при любых обстоятельствах.) Хотя объединенный траст является вариантом для инвалида старше 65 лет, получающего Medi-Cal или SSI, лица старше 65 лет, совершающие переводы в траст, тем не менее, понесут штраф за перевод. Опять вау!

РЕЗЮМЕ: Сторонний траст с особыми потребностями — это траст с особыми потребностями, основанный на активах кого-либо, кроме инвалида или его супруги, обычно родителями или другими членами семьи детей с нарушениями развития. Их гораздо проще настроить, и они не имеют обширных требований и ограничений, присущих доверительным фондам с особыми потребностями. Наиболее важным отличием является то, что в стороннем SNT нет необходимости в оговорке о «окупаемости». Сторонний траст для лиц с особыми потребностями является мощным инструментом планирования для семьи человека с особыми потребностями, который получает или может в будущем получать льготы по программе Medi-Cal, SSI или другие государственные льготы. К сожалению, мы часто видим клиентов, обычно использующих SSI, которые должны установить первичный SNT, потому что они получают наследование. Этого неизменно можно было бы избежать, если бы лицо, оставившее наследство, учредило сторонний траст с особыми потребностями для той доли его имущества, которая предназначалась для передачи бенефициару с особыми потребностями.

Что нужно знать родителям о трастах CA для лиц с особыми потребностями:

Какие активы входят в SNT Калифорнии и как к ним можно получить доступ?

Владение домом, автомобилем, мебелью и обычными личными вещами не влияет на право на участие в программе SSI или Medi-Cal. Но другие активы, в том числе наличные в банке, лишат вашего близкого права на получение льгот. Например, если вы оставите своему ребенку с особыми потребностями 10 000 долларов наличными, этот подарок лишит его права получать SSI или Medi-Cal.

Разумеется, способ дисквалификации — создать стороннее доверительное управление с особыми потребностями. Затем, вместо того, чтобы оставлять деньги или имущество непосредственно любимому человеку, вы оставляете их на усмотрение лиц с особыми потребностями. Этот SNT может в основном владеть или быть получателем любого актива. Затем попечитель SNT может развернуться и купить товары или услуги для вашего получателя с особыми потребностями.

Когда вы выбираете кого-то в качестве доверительного управляющего, этот доверительный управляющий будет иметь полную свободу действий в отношении трастовой собственности и будет отвечать за расходование денег от имени вашего любимого человека. Поскольку ваш бенефициар с особыми потребностями не будет иметь никакого контроля над деньгами или имуществом, администраторы SSI и Medi-Cal будут игнорировать трастовое имущество для целей участия в программе. Доверительный фонд заканчивается, когда он больше не нужен, чаще всего в случае смерти бенефициара или когда все целевые фонды израсходованы.

Делает ли Закон о доступном медицинском обслуживании неуместным трасты с особыми потребностями?

Нет. Новый закон в соответствии с Законом о доступном медицинском обслуживании (ACA) существенно помогает семьям с маленькими, а также взрослыми детьми с особыми потребностями.Например, люди с ограниченными возможностями получат огромную выгоду с точки зрения медицинского страхования, потому что ранее существовавшие условия не могут помешать одному из них. В прошлом люди с ограниченными возможностями были лишены доступа к частному страхованию в первую очередь из-за ранее существовавших условий. Кроме того, медицинские страховые компании теперь имеют ежегодные ограничения на выплату наличных средств, чтобы защитить доходы семей от высокой стоимости медицинских услуг. Закон о доступном медицинском обслуживании также отменяет старый закон, который разрешал ежегодные или пожизненные ограничения на страховое покрытие.Все вышеперечисленное меняет правила игры для людей с особыми потребностями.

Но, несмотря на то, что теперь человек может получить частную медицинскую страховку, большинство адвокатов и финансовых консультантов согласны с тем, что сам по себе этот фактор не должен влиять на решение о создании траста для лиц с особыми потребностями. Помимо специального медицинского обслуживания, многие услуги, доступные для людей с особыми потребностями, доступны через право на получение государственных пособий. Помимо медицинского обслуживания, другие услуги, включая жилье, профессиональное обучение, дневные программы, а также все важные льготы по дополнительному социальному доходу (SSI), выплачиваются исключительно лицам с особыми потребностями, которые соответствуют определенным критериям приемлемости с проверкой нуждаемости ( вообще говоря, для одинокого человека он или она ограничены наличием 2000 долларов или меньше).

Используя SNT, бенефициары с особыми потребностями сохраняют право на дополнительный обеспеченный доход (SSI), который часто является единственным доступом для этого человека к доходу. SSI предоставляет денежные средства пожилым, слепым и инвалидам, чтобы помочь им удовлетворить основные потребности в еде, одежде и жилье. SSI также является ключом к тому, чтобы люди с особыми потребностями могли получать другие государственные льготы. Без SNT, SSI и других общественных льгот (помимо льгот на медицинское обслуживание в соответствии с ACA) большинство людей с особыми потребностями потеряли бы право на получение помощи.

Заключение:

Член семьи, который хочет обеспечить близкого человека с ограниченными возможностями, всегда должен рассмотреть возможность использования SNT, так как он обеспечивает максимальную защиту. Кроме того, семьи должны эффективно сообщать о своих намерениях всем, кто думает обеспечить любимого человека с ограниченными возможностями, особенно бабушкам и дедушкам.

Плюс, родители должны откладывать больше для своего ребенка с ограниченными возможностями, независимо от того, решили они использовать траст или нет.Существует огромное заблуждение, что, поскольку человек с ограниченными возможностями не должен иметь активов на свое имя, семьи не должны откладывать сбережения и должны полагаться исключительно на общественные пособия. Смысл SNT состоит в том, чтобы позволить инвалиду получать государственные пособия с проверкой нуждаемости, но при этом получать «дополнительные услуги», которые члены семьи хотят, чтобы их близкие имели.

Когда вы откладываете на ребенка без инвалидности, вы обычно делаете сбережения для того, чтобы дать ему закончить колледж или аспирантуру, а может быть, и свадьбу.Для ребенка с ограниченными возможностями родитель должен планировать оплату товаров или услуг на всю жизнь.

Кроме того, с 2014 года важно учитывать изменения в новом Законе о доступном медицинском обслуживании, которые применяются к SNT. На практике, однако, для большинства людей с особыми потребностями, даже несмотря на то, что ACA делает их «медицинскую» жизнь лучше, это не отменяет необходимости создания (стороннего) траста для лиц с особыми потребностями.

Каждый ребенок с особыми потребностями индивидуален, и каждая семья уникальна, но есть некоторые общие проблемы и ситуации, которые связывают родителей детей с ограниченными возможностями, в том числе получение соответствующих условий и ухода; содействие принятию в расширенной семье, школе и сообществе; планирование на неопределенное будущее; и корректировка распорядка и ожиданий.Родители детей с особыми потребностями часто более гибкие, сострадательные, упрямые и стойкие, чем другие родители. Они должны быть такими.

Надеюсь, представленная здесь информация облегчит понимание трастов с особыми потребностями для семей с особыми потребностями близких.

Чего вы можете ожидать от доверительного управляющего с особыми потребностями

Роль доверительного управляющего связана с четкими и серьезными обязанностями. Более того, взыскательный и требовательный, чем типичная роль доверенного лица, заключается в том, чтобы служить в качестве доверенного лица траста с особыми потребностями («SNT»).Специалисты по планированию недвижимости с все большей регулярностью составляют SNT для клиентов, у которых может быть член семьи с ограниченными возможностями. Страховые агенты могут предоставлять механизмы финансирования для этих трастов. Бухгалтеры могут помогать в составлении налоговой отчетности и бухгалтерском учете этих трастов. Специалисты по финансовому планированию могут испытывать трудности с правильным распределением активов для SNT, когда потребности бенефициара могут быть непредсказуемыми. Тем не менее, только попечитель, повседневная деятельность которого должна уравновешивать рутинное обслуживание в качестве доверительного управляющего с дополнительным аспектом обслуживания уникальных потребностей бенефициара с ограниченными возможностями.

Когда SNT создается для кого-то с ограниченными возможностями, доход и активы — не единственное, что передается в «доверительное управление». Любой трастовый счет порождает заботу и лояльность фидуциарных отношений между доверительным управляющим и бенефициаром. Фидуциарная роль в SNT несет в себе особый набор обязанностей, потому что цель доверия — помочь поддержать инвалида, улучшить его или ее качество жизни и обеспечить его или ее семье душевное спокойствие, о том, что их любимый человек хорошо заботится. . Таким образом, попечитель SNT должен быть подготовлен и готов служить этим чрезвычайным потребностям с усердием и состраданием, что соответствует их положению, которому они доверяют.

Еще одно соображение заключается в том, что администрирование SNT одновременно регулируется федеральными законами, публикациями Администрации социального обеспечения, постановлениями штата, законом штата о доверительном управлении и применимыми решениями судов. В частности, на федеральном уровне попечитель должен быть знаком с изменениями OBRA 93 Закона о социальном обеспечении и Системой руководств по программам (POMS) Администрации социального обеспечения. Поскольку каждый траст регулируется законами и постановлениями штата, доверительный управляющий должен быть знаком с Законом о разумном инвесторе, Законом о капитале и доходах, Нормативным кодексом штата Мэриленд (COMAR) и недавним прецедентным правом юрисдикции, регулирующей работа трастов.

Вот несколько примеров сложности администрирования траста с особыми потребностями:

Федеральный закон и постановления регулируют выплату средств на лечение в определенных обстоятельствах. Как правило, если получатель траста является получателем программы Medicaid в качестве его или ее медицинской страховки, то попечитель ставит под угрозу право на участие, оплачивая медицинские услуги, которые в противном случае оплачивала бы Medicaid.

Если доверительный бенефициар получает доход от социального обеспечения, выплата сумм на питание и жилье сократит ежемесячный SSI получателя до одной трети Выплаты денежных средств и их эквивалентов доверительным управляющим уменьшат доллар SSI за доллар до тех пор, пока льготы не будут отменены. .

Интерпретация применимого федерального закона POMS Администрации социального обеспечения ограничивает расходы только теми, которые предназначены для единственной выгоды бенефициара. Соответственно, доверительный управляющий должен задаться вопросом, действительно ли расходование средств идет на пользу кому-либо, кроме бенефициара. Например, покупка транспортного средства для людей с ограниченными физическими возможностями, на котором бенефициар не будет водить, но будет использоваться всей семьей, все равно может рассматриваться исключительно в интересах бенефициара траста.

Как легко видеть, эти правила могут ввести в заблуждение как попечителей, так и заинтересованных лиц. Тем не менее, обязанность доверительного управляющего соблюдать условия доверительного документа и закон, тем не менее, потребует от доверительного управляющего поддерживать позиции, которые неприятны или противоречат желаниям заинтересованных лиц.

Дополнение OBRA 93 к Закону о социальном обеспечении добавляет еще один уровень сложности для саморегулируемых SNT, получателем которых является получатель Medicaid. Самостоятельно урегулированные или первичные SNT — это те, которые создаются с собственными активами бенефициара, как правило, в результате наследования или возмещения по судебному иску.Федеральный закон требует, чтобы в них было предусмотрено положение об окупаемости, при условии, что любые трастовые активы, оставшиеся после смерти бенефициара, будут выплачены правительству в пределах существующего залога по программе Medicaid. Соответственно, правительство штата или представительное агентство будет поддерживать интерес к работе траста с целью возмещения расходов, понесенных бенефициаром через систему Medicaid. Таким образом, правительство может быть заинтересованной стороной во всех делах, рассматриваемых в суде, и требовать копии годовой отчетности для траста.Доверительный управляющий должен помнить не только о потребностях бенефициара, но и о надвигающемся интересе правительства.

Чтобы направлять юристов, составляющих проекты SNT, профессионалов, инвестирующих активы SNT, и семьи бенефициаров SNT, необходимо провести обзор стандартов, регулирующих деятельность доверительных управляющих в контексте SNT. Для тех, кто создает SNT, эта информация поможет понять, что нужно искать в попечителях SNT, чего ожидать и как обеспечить уважительное отношение к потребностям людей с ограниченными возможностями.

Доверительный управляющий имеет множество обязанностей в соответствии с общим правом и кодексом законов. Вместе они образуют связь между доверительным управляющим и бенефициаром, что является юридической и этической обязанностью доверительного управляющего по защите.

• Лояльность
• Соответствие
• Пруденс
• Бухгалтерский учет
• Защита
• Производительность
• Удержание
• Связь
• Конфиденциальность
• Мастерство и забота

1. ЛОЯЛЬНОСТЬ. Лояльность — это суть того, что значит быть попечителем. К обязанности доверительного управляющего добавляется требование POMS, согласно которому выплаты должны производиться исключительно в интересах бенефициара траста. Сочетание обязанности лояльности по общему праву к бенефициару и разделения государственных и федеральных правил требует, чтобы доверительный управляющий использовал трастовые активы таким образом, чтобы приносить пользу предполагаемому бенефициару SNT, с учетом остаточных интересов стороннего бенефициара. Заинтересованность правительства штата в защите любого возможного оставшегося интереса в трасте подвергает доверительного управляющего дополнительному давлению при толковании своей обязанности лояльности по отношению к бенефициару траста, поскольку выплаты траста должны взвешиваться с учетом государственного надзора и возможных возражений против выплат.

2. СООТВЕТСТВИЕ. Как и все трасты, доверительный управляющий обязан соблюдать и выполнять условия траста. Чтобы направить доверительного управляющего в исполнение таких обязанностей, документы SNT должны быть составлены на языке, нетипичном для обычных трастов, с описанием состояния бенефициара и личных потребностей, которые будет реализовывать SNT. Эти заявления служат руководством для доверительного управляющего SNT в обеспечении удовлетворения потребностей бенефициара и образуют ориентир для соблюдения.

3. PRUDENCE. Попечители должны проявлять разумную осмотрительность в качестве доверенных лиц, чтобы действовать разумно от имени других. Разумная осмотрительность требует обучения, знаний и опыта, необходимых для этой деликатной работы. Обязанности доверительного управляющего SNT включают работу по управлению трастами и инвестированию активов, но выходят далеко за рамки и включают повседневную информацию о специальных правилах управления трастами SNT, общественных льготах, доступных инвалидам в рамках социального обеспечения и Medicaid, а также особых потребностей инвалидов. . Федеральные программы предоставления прав имеют сложные правила для трастовых активов, которые могут поставить под угрозу право на эти федеральные льготы, поэтому попечители SNT должны знать, как расходовать трастовые активы и одновременно защищать право на получение льгот.

4. БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ . Как и в случае с любым трастом, доверительный управляющий обязан отчитываться за решения, записи и средства траста. Эта бухгалтерская обязанность действует в двух направлениях. Прежде всего, он проходит между доверительным управляющим и бенефициаром, который имеет право на документы и другую информацию о доверительном управлении, поэтому они могут быть хорошо информированы. Если бенефициары не могут понять эти документы, доверительному управляющему SNT может потребоваться предоставить их опекуну или другому члену семьи. Бухгалтерская обязанность доверительного управляющего также осуществляется между доверительным управляющим и судом и / или другим государственным органом, который может иметь юрисдикцию в отношении траста. Как отмечалось выше, право удержания в рамках программы Medicaid, удерживаемое штатами на самоуправляемых трастах с особыми потребностями, превращает правительства штатов в заинтересованных лиц, если не в третьих лиц, пользующихся доверием.

5. ЗАЩИТА . Доверительный управляющий обязан защищать активы траста. Эта обязанность начинается с необходимости оперативного и активного контроля над доверительной собственностью и защиты ее от потери. Эта обязанность усиливается в контексте обслуживания потребностей человека с ограниченными возможностями, который, возможно, не сможет помочь доверительному управляющему с защитой активов траста.Например, доверительный управляющий SNT должен позаботиться о том, чтобы любые долги, понесенные бенефициаром, действительны и не были результатом какого-либо мошенничества или ненадлежащего влияния. Эта обязанность по защите может распространяться на возмещение ущерба от страховых компаний, возврат средств, потерянных в результате несоответствующих или мошеннических транзакций через финансовые учреждения, или привлечение прежних доверительных управляющих к ответственности за неправомерное использование активов траста.

6. ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ . Доверительный управляющий должен обеспечивать продуктивность трастовой собственности. Эта обязанность состоит из двух частей.Во-первых, доверительный управляющий должен надлежащим образом инвестировать трастовые активы для получения надлежащего дохода и прибыли. Во-вторых, доверительный управляющий должен надлежащим образом использовать трастовые активы для удовлетворения потребностей и желаний бенефициара в соответствии с трастовыми документами. Инвестирование трастовых активов регулируется федеральными законами и законами штата, а также «моделью распределения», которая основана на текущих и будущих потребностях бенефициара и окрашена вниманием к максимальному повышению качества жизни как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Для достижения долгосрочных целей доверительный управляющий SNT будет работать над увеличением трастовых активов за счет таких инвестиций, как акции и облигации. Для достижения краткосрочных целей доверительному управляющему необходимо будет поддерживать ликвидность части активов траста и не подвергать риску такие средства, как ценные бумаги, обеспеченные государством, и денежные счета. Эти обязанности означают, что для SNT попечитель должен быть знаком с инвалидностью, прогнозом и общим состоянием здоровья бенефициара. Доверительный управляющий SNT должен иметь опыт управления этими непоследовательными обязательствами — чтобы наращивать трастовые активы, удовлетворять краткосрочные потребности бенефициара и заботиться о его или ее финансовом и личном благополучии в долгосрочной перспективе.

7. УДЕРЖАНИЕ . Из обязанности продуктивности проистекает обязанность сохранять трастовые активы SNT, особенно дорогие предметы, такие как автомобили, дома и другое имущество, приобретенное для выгоды бенефициара, таким образом, чтобы сохранить ценность. Эти предметы должны быть проанализированы на предмет оценки или обесценения и, в некоторых случаях, должны храниться на имя траста. (Мэриленд и другие юрисдикции требуют, чтобы покупки SNT на определенную сумму с использованием активов SNT назывались от имени SNT.) Во многих случаях обязанность удержания означает совершение осторожных и эффективных покупок для увеличения трастовых активов, чтобы они могли служить долгосрочным потребностям бенефициара. Эта обязанность может означать, например, тщательный анализ того, какой автомобиль купить в пользу инвалида, покупать ли новый или подержанный, как лучше всего оборудовать подъемные системы, кто будет управлять им, как будет владеть и застраховываться автомобиль, Точно так же при покупке дома в пользу бенефициара решения выходят за рамки доступности и комфорта для инвалидов и касаются того, что лучше для бенефициара в финансовом отношении: будет ли дом оценен, какой ремонт может потребоваться, какие налоги и другие расходы по содержанию могут быть и т. д. .- Короче говоря, будет ли дом надежным вложением средств. Обязанность доверительного управляющего SNT по удержанию требует уравновешивания всех этих факторов, чтобы обеспечить разумное удержание трастовых активов.

8. СВЯЗЬ . Доверительный управляющий обязан сообщить бенефициару необходимую информацию о трасте. В случае бенефициара с ограниченными возможностями такое общение может происходить через члена семьи, агента или назначенного судом опекуна. Чтобы способствовать прочному общению между доверительным управляющим и бенефициаром, доверительный управляющий может приглашать его к себе, проводить личные проверки финансовой отчетности и вести переписку с бенефициаром о событиях, влияющих на траст.Доверительный управляющий SNT также должен быть хорошо информирован о медицинском статусе и предполагаемых потребностях получателя помощи, поэтому обязанность по общению — это улица с двусторонним движением. По этой причине попечитель SNT должен поощрять открытый, доверительный диалог, чтобы наилучшим образом удовлетворить потребности получателей помощи с ограниченными возможностями.

9. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ . В то время как доверительный управляющий SNT обязан общаться, доверительный управляющий SNT также обязан сохранять конфиденциальность. Финансы бенефициара, информация о здоровье и личные потребности могут быть частными и не должны передаваться больше, чем минимально необходимо для удовлетворения потребностей и целей бенефициара.В некоторых случаях эта обязанность конфиденциальности может означать утаивание информации от третьих лиц, которые, по подозрению доверенного лица SNT, могут захотеть использовать траст в своих личных интересах, а не в интересах бенефициара. Ревностная защита доверия получателя также означает тщательную проверку профессионалов, которые могут помочь в управлении трастом, чтобы убедиться, что они хорошо выполняют свою работу, не предавая доверия.

10. НАВЫКИ И УХОД . Все вышеперечисленные обязанности предполагают, что доверительный управляющий достаточно осведомлен о мире товаров и услуг, доступных для людей с ограниченными возможностями.Без таких знаний доверительный управляющий не сможет должным образом управлять трастом и обслуживать потребности бенефициара. Требуемые от доверительного управляющего навыки и внимательность не ограничиваются знанием закона и методов бухгалтерского учета. Доверительный управляющий SNT также должен быть знаком с товарами и услугами, которые важны для качества жизни бенефициара. Доверительному управляющему SNT, возможно, потребуется знать, как получить обзор учебного плана для учащегося в государственной школе или где лучше всего приобрести автомобиль для людей с ограниченными возможностями.Доверительный управляющий может узнать о конструкции, доступной для людей с ограниченными возможностями, или об общественных услугах, доступных для оказания помощи людям с ограниченными возможностями. Каждый строительный блок знаний может помочь облегчить доступ бенефициара к другим средствам поддержки для повышения качества жизни.

Хотя Сострадание может и не быть обязанностью попечителя, в контексте трастов с особыми потребностями сострадание может быть самым важным качеством. Без глубокого понимания особых потребностей лиц с ограниченными возможностями и их семей ни один попечитель SNT не может надеяться предоставить бенефициару уровень обслуживания и поддержки, который требуется в этих деликатных вопросах.В то время как сострадание должно быть уравновешено юристами и финансовыми профессионалами, ничто не заменит профессионала, который искренне заботится и чей опыт заботы помогает инвалиду решать иногда сложные личные, юридические и финансовые вопросы, для решения которых создается SNT.

Все эти обязанности, даже если они выполнены хорошо, могут не удовлетворить всех бенефициаров. Каким бы прилежным ни был попечитель SNT, конфликтующие обязательства, присущие его роли, создают риск того, что либо бенефициар, либо другие заинтересованные лица могут быть недовольны или просто не добьются своего.В некоторых случаях доверительный управляющий должен отказать в удовлетворении запросов на выделение средств, которые являются неосмотрительными или несовместимыми с целями и задачами траста. Например, запрос на поездку может быть непрактичным с точки зрения потребностей бенефициара или стоимости в зависимости от размера траста.

Более того, требования семьи могут стать большим бременем для попечителя. Сострадательный опекун заметит, что эмоциональные потери, связанные с уходом за членом семьи с ограниченными возможностями, часто вызывают нервозность и тревогу у родителей, братьев и сестер, что приводит к отношениям с опекуном, которые характеризуются необоснованной подозрительностью и громкими требованиями.Роль попечителя СНТ не для робкого человека или человека, который легко травмируется.

Другой проблемой для потенциального Доверительного управляющего SNT является возможность того, что Доверительный управляющий может быть привлечен к ответственности за предположительно неправомерное использование активов, находящихся в трастовой собственности. Общим для СНТ является покупка автомобиля, особенно микроавтобуса с ограниченными физическими возможностями. Как правило, доверительный управляющий SNT приобретает транспортное средство таким образом, чтобы оно принадлежало трасту, а не семье бенефициара. Это требуется в соответствии с правилами COMAR штата Мэриленд и является разумной практикой в ​​округе Колумбия.Транспортным средством будет управлять член семьи бенефициара.

Что делать, если транспортное средство эксплуатируется небезопасно, что может привести к травмам или смерти? Будет ли доверительный управляющий привлекаться к ответственности в соответствии с теорией небрежного доверительного управления? Доверительный управляющий мог нести ответственность, если бы у доверительного управляющего была причина знать, что транспортное средство может использоваться небезопасным образом. Возможно, доверительный управляющий обязан узнать, имел ли водитель в прошлом штрафы за превышение скорости или другие нарушения правил дорожного движения, или мог ли он узнать о плохих данных о вождении, когда водитель получает билеты.В таких случаях можно сказать, что доверительный управляющий мог разумно предвидеть неправильное использование транспортного средства, и такое неправильное использование является непосредственной причиной травмы. Возможность привлечения к ответственности в качестве доверительного управляющего указывает на возможность того, что существуют обязанности, которые неизвестны доверительному управляющему и которые нелегко определить из прецедентного права и литературы.

Наконец, все мировые усердия не всегда могут защитить доверительного управляющего от ответственности. Даже если человек следует всему известному закону и соблюдает обязанности, изложенные выше, доверительный управляющий все же может столкнуться с разочарованными бенефициарами и их семьями или государственными учреждениями, заинтересованными в сохранении основной суммы доверительного управления для защиты своих оставшихся интересов.Особые правила, регулирующие SNT и обязанности попечителя для лица с ограниченными возможностями, могут привести к тому, что Доверительный управляющий займет позицию, противоречащую желаниям заинтересованных лиц. Гнев может перерасти в угрозы, а угрозы материализоваться в жалобы. Учитывая превратности службы в качестве доверенного лица и чрезвычайные потребности в служении в качестве доверенного лица SNT, эта роль не для слабонервных или доверенного лица, не желающего вкладывать дополнительные усилия в эту роль.

трастов с особыми потребностями

[Особые потребности, специальное планирование.

Одна из моих племянниц страдает аутизмом, поэтому я особенно внимательно отношусь к желанию семей с детьми с особыми потребностями гарантировать, что их имущественный план не лишает их права на государственную и благотворительную помощь на покрытие их расходов, медицинское обслуживание, терапию, жилье. и сопутствующие товары, используя траст для особых нужд.

Если вы хотите оставить деньги или имущество близкому человеку с ограниченными возможностями, но не хотите ставить под угрозу право на дополнительный социальный доход (SSI) и льготы Medicaid, вам необходимо создать в своем завещании «доверительный фонд для лиц с особыми потребностями». или отзывное живое доверие. Оставление денег за пределами такого траста может иметь катастрофические результаты. Хотя владение домом, автомобилем, мебелью и обычными личными вещами не влияет на право на получение SSI или Medicaid, даже благонамеренное наследство часто может лишить получателя права на получение государственных пособий.

Некоторые люди могут «лишить наследства» любимого человека с особыми потребностями, чтобы избежать дисквалификации. Другие могут решить передать долю ребенка с особыми потребностями другому ребенку с указанием, что ребенок будет заботиться о своем брате или сестре с особыми потребностями.Есть более эффективные способы гарантировать, что ваш ребенок с особыми потребностями или любимый человек по-прежнему имеет право на получение государственных пособий, при этом обеспечивая при этом средства для повышения их уровня жизни.

Как может помочь траст с особыми потребностями.

Один из способов обойти потерю права на SSI или Medicaid — создать так называемое доверительное управление для лиц с особыми потребностями или дополнительными потребностями (SNT). Вместо того, чтобы оставлять собственность непосредственно любимому человеку, вы оставите ее на усмотрение лиц с особыми потребностями.

Вы также выбираете кого-то в качестве попечителя SNT.Они будут иметь полную свободу действий в отношении трастовой собственности и будут нести ответственность за траты денег от имени вашего любимого человека. Поскольку ваш любимый человек не контролирует деньги, деньги или другие активы, находящиеся в доверительном управлении, не будут считаться их активами для целей участия в программе.

SNT прекращает свое действие, когда в нем больше нет необходимости — обычно в случае смерти бенефициара или когда все целевые фонды были израсходованы. Вы можете указать, кто получит оставшиеся средства, если таковые имеются, в трасте, когда он закончится.

На что можно потратить деньги в трасте?

Хотя доверительный управляющий не может отдать деньги непосредственно вашему близкому, он может потратить активы траста на покупку широкого спектра товаров и услуг для вашего любимого человека. Целевые фонды для лиц с особыми потребностями обычно используются для оплаты услуг личного ухода, отпусков, мебели для дома, личных медицинских и стоматологических расходов, образования, отдыха, транспортных средств и физической реабилитации.

Что такое объединенный траст?

Если вы не можете найти хорошего кандидата на роль попечителя или оставляете небольшую сумму и не хотите создавать отдельный траст для лиц с особыми потребностями, подумайте о «объединенном трасте».Это трасты с особыми потребностями, которыми управляют некоммерческие организации, которые объединяют и инвестируют средства многих семей. Каждый получатель траста имеет отдельный счет, и доверительный управляющий, выбранный некоммерческой организацией, тратит деньги от имени каждого получателя.

Коннектикут имеет одного утвержденного поставщика объединенного траста под названием «План Коннектикута» («ПЛАН»).

Трасты

PLAN не требуют минимального финансирования. Все трастовые документы PLAN написаны в соответствии с федеральным законом. Мы являемся юристом-участником ПЛАН.

Типы трастов, предлагаемых PLAN

План

Коннектикута предлагает три различных типа трастов для решения различных ситуаций:

Третья сторона :

• Установлено кем угодно (обычно родителями)
• Может быть профинансирован в любое время
• Другая семья и друзья также могут внести свой вклад
• Защищено от кредиторов и правообладателей
• Концедент может выбрать остальных бенефициаров
• Может иметь страховой полис
• Может быть отзывным или безотзывным

Самостоятельное поселение (d-4-a) :

• Установлено родителем, бабушкой или дедушкой или по решению суда
• Финансируется лицом с особыми потребностями в возрасте до 65 лет за счет собственных средств
• Если после смерти бенефициара в трасте остались деньги, государственному агентству Medicaid должно быть возмещено вознаграждение, полученное бенефициаром. Это обычно называется «резервом окупаемости».

Объединенный траст (d-4-c) :

• PLAN предоставляет единственное объединенное доверительное управление с локальным управлением в Коннектикуте.
• Установлено бенефициаром, родителем, бабушкой или дедушкой или по решению суда
• Согласно федеральному закону должна находиться в ведении некоммерческой организации
• Может использоваться лицами с особыми потребностями старше 65 лет
• Может использоваться для получения права на отказ от льгот по программе Medicaid Home Care Assistance (HCA) и Personal Care Assistance (PCA)
• Получатель может вносить ежемесячный сверхдоход или единовременную выплату, чтобы претендовать на право на получение пособий

Для получения дополнительной информации о Плане Коннектикута щелкните здесь.

Чтобы просмотреть полный список ссылок и ресурсов по программе для лиц с особыми потребностями, щелкните здесь.

Что нужно знать юристам, работающим с трастами и недвижимостью

Лица с особыми потребностями, их семьи и консультанты теперь могут создавать счета ABLE (Достижение лучшего жизненного опыта) в соответствии с § 529A Налогового кодекса. Эти необлагаемые налогом счета не влияют на право человека на получение дополнительного дохода по страхованию (SSI) или Medicaid при соблюдении определенных требований.В настоящее время по крайней мере 19 штатов используют счета ABLE, и еще несколько штатов объявили о планах открыть счета ABLE в 2017 году. В большинстве штатов разрешено открывать счета резидентам за пределами штата. Таким образом, клиентам, как правило, не нужно ждать, пока в их домашнем штате появятся счета ABLE, чтобы создать их. Когда впервые вступил в силу, закон ABLE запрещал резидентам других штатов создавать учетные записи. Однако в 2015 году Конгресс отменил это положение.

Хотя учетные записи ABLE предлагают множество преимуществ, важно понимать применимые ограничения и их сравнение с трастами с особыми потребностями. В некоторых случаях для человека может быть целесообразно иметь как учетную запись ABLE, так и доверительный фонд для особых нужд (SNT). Имейте в виду, что человек с ограниченными возможностями обычно считается владельцем учетной записи ABLE, даже если третье лицо (родитель, дедушка или бабушка, среди прочих) вносит средства на счет. Есть два типа SNT: собственные SNT и сторонние SNT. Собственные SNT финансируются за счет активов человека с ограниченными возможностями. Напротив, сторонние SNT создаются кем-то, кроме получателя с ограниченными возможностями, и являются обычным инструментом имущественного планирования, используемым для улучшения качества жизни человека с ограниченными возможностями, позволяя этому человеку сохранять свои государственные пособия.Основная характеристика, которая отличает сторонний SNT от основного SNT, заключается в том, что после смерти получателя средства, оставшиеся в основном SNT, должны быть использованы в первую очередь для погашения программ Medicaid штата, от которых получатель получил услуги. за понесенные расходы; тогда как в стороннем SNT такого требования нет. Таким образом, в случае смерти бенефициара стороннего SNT любые оставшиеся средства могут быть распределены между другими членами семьи или бенефициарами. Это существенно отличает сторонние SNT от учетных записей ABLE, как будет обсуждаться далее в этой статье.

При рассмотрении жизнеспособности учетной записи ABLE для клиента важно помнить, что начало инвалидности бенефициара должно было наступить до того, как он достигнет 26-летнего возраста (было принято федеральное законодательство, которое увеличивает возраст до 46 лет). В противном случае учетная запись ABLE не подходит для этого человека, и для защиты активов, превышающих разрешенные государством суммы, потребуется SNT. Более того, счет ABLE ограничен в отношении суммы денег, которую можно вносить на годовой основе; текущий лимит составляет 14 000 долларов в год (эта сумма привязана к сумме исключения из федерального ежегодного налога на дарение), и существует ограничение на одну учетную запись ABLE на человека. Что касается SNT, нет ограничений на сумму денег, которые могут быть внесены, и нет ограничений на количество собственных и сторонних SNT, бенефициаром которых может быть одно физическое лицо.

Если общая стоимость учетной записи ABLE превышает 100 000 долларов, право на получение SSI будет приостановлено до тех пор, пока баланс учетной записи не станет ниже этого уровня. Кроме того, сумма средств, которая может храниться на счете ABLE, ограничена максимумом плана IRC § 529 в том состоянии, в котором счет ABLE открыт; государственные ограничения варьируются от примерно 250 000 до 500 000 долларов.Напротив, нет ограничений на количество денег, которые могут храниться в SNT.

Несмотря на то, что федеральный подоходный налог не удерживается для средств, депонированных на счет ABLE, доходы от сумм, хранящихся на счетах ABLE, не облагаются налогом. Некоторые штаты предлагают вычеты по подоходному налогу штата или кредиты для взносов на счета ABLE, хотя некоторые штаты ограничивают льготы по подоходному налогу для резидентов, которые открывают счета в своем штате. Несмотря на отсутствие вычета подоходного налога для взносов в SNT, существует множество возможностей налогового планирования, доступных через положения IRC о доверительном управлении и положения о страховом трасте для лиц с ограниченными возможностями (QDT), содержащиеся в IRC § 642 (b) (2) (C). .

Вот пример, который поможет продемонстрировать налоговые последствия учетной записи ABLE по сравнению с учетной записью SNT. Предположим, что на счету ABLE 100 000 долларов. (Напоминаем, что это максимум, который может быть в учетной записи ABLE, не подвергая опасности SSI.) Допустим, была очень хорошая 10% -ная доходность активов, хранящихся на счете. Учетная запись ABLE будет иметь доход в размере 10 000 долларов США, но не будет нести никаких налоговых обязательств. Теперь давайте рассмотрим сторонний SNT, который оформлен как QDT и, следовательно, получает полное личное освобождение в размере 4050 долларов в 2017 году. Кроме того, если трастовые деньги расходуются в пользу бенефициара, эти деньги считаются доходом бенефициара траста. Во многих случаях у человека с ограниченными возможностями будет очень небольшой другой налогооблагаемый доход, и поэтому его личного освобождения от налога и стандартного вычета часто будет достаточно, чтобы покрыть оставшуюся часть 10% дохода в этом примере. Таким образом, в этом сценарии SNT, лицо с ограниченными возможностями или бенефициар ABLE не будут платить налоги. Но если деньги накапливаются в SNT и не выплачиваются получателю, то расходы SNT по подоходному налогу могут быть выше.

Счета

ABLE могут использоваться только для покрытия «расходов, связанных с инвалидностью». Эти расходы включают жилье, транспорт, образование, вспомогательные технологии, трудоустройство и другие расходы, которые улучшают качество жизни и независимость получателя помощи. Похоже, что эти расходы будут определены довольно широко, чтобы включать большинство расходов, которые могут иметь лица с ограниченными возможностями. Тем не менее, SNT обычно обеспечивают большую гибкость для типов распределений, особенно сторонних SNT, которые, в отличие от основных SNT, не обязательно должны быть «единственной выгодой» для человека с ограниченными возможностями.

В случае смерти бенефициара счета ABLE, государству выплачивается «возврат» стоимости всех услуг Medicaid, которые были предоставлены бенефициару счета ABLE после открытия счета ABLE. Это очень похоже на SNT первой стороны, за исключением того, что для учетной записи ABLE даже средства, внесенные третьими сторонами, подлежат возврату. Кроме того, может быть небольшое различие в «окупаемости», поскольку в некоторых штатах первичные SNT имеют окупаемость за все Medicaid, когда-либо выплаченные от имени получателя с даты рождения, тогда как на счету ABLE окупаемость назад к дате создания учетной записи.Таким образом, возникает интересный юридический вопрос о том, может ли SNT первой стороны вносить вклад в счет ABLE получателя. Независимо от незначительных различий в требованиях к окупаемости для счетов ABLE и собственных SNT, если кто-то, кроме получателя, рассматривает возможность пополнения счета ABLE, он должен тщательно подумать, есть ли лучшие варианты, которые позволили бы избежать окупаемости Medicaid на внесенные деньги. .

Учетная запись ABLE может быть особенно полезна в некоторых случаях.Например, человек с ограниченными возможностями, который работает и хочет сэкономить часть своего заработка сверх разрешенных государством сумм, может открыть счет ABLE и использовать эти средства на досуге в будущем, не беспокоясь о том, что его лишат преимущества. Для многих это может быть отличным способом быть независимым и вести качественную жизнь, не полагаясь на других. Фактически, было принято федеральное законодательство, которое позволяет работающим бенефициарам ABLE ежегодно вносить более 14 000 долларов США на счет ABLE.

Кроме того, на распространение от SNT распространяются правила поддержки и обслуживания (ISM) SSI, тогда как для учетных записей ABLE — нет. Это обеспечивает одно из наиболее творческих применений учетных записей ABLE. Поскольку счета ABLE могут использоваться для оплаты расходов на жилье и питание без снижения ISM для SSI на одну треть, попечитель стороннего SNT, родители или какое-либо другое третье лицо могут делать взносы в счет ABLE, который затем можно использовать для оплаты расходов на жилье и питание без какого-либо сокращения SSI.

Счета

ABLE также могут быть полезны, когда не было выполнено надлежащее планирование недвижимости. Если человек с ограниченными возможностями получает государственные пособия и остается в наследство по чьей-либо воле, эти средства могут привести к тому, что человек потеряет свои льготы. Если размер наследования составляет менее 14 000 долларов США, возможно, имеет смысл создать учетную запись ABLE вместо того, чтобы нести расходы на создание основного SNT. Это также может иметь место, когда источником средств являются алименты на ребенка по решению суда или небольшой судебный процесс или урегулирование злоупотребления служебным положением.

Другой случай, когда учетная запись ABLE может быть весьма полезной, — это когда родители накопили менее 14000 долларов для ребенка в рамках учетной записи Uniform Transfer to Minors Act (UTMA), и родители хотят подать заявление на получение пособий SSI и Medicaid, когда ребенку исполнится. 18. Активы учетной записи UTMA могут быть перемещены в учетную запись ABLE перед подачей заявления на получение льгот. Кроме того, многие люди, получающие пособия, могут захотеть сэкономить часть своих денег SSI или SSDI (социальное страхование по инвалидности) для более крупных будущих расходов, и учетная запись ABLE потенциально позволит им делать это до 14 000 долларов в год.

Во многих случаях родители открыли и профинансировали 529 сберегательных счетов колледжей для своих детей при рождении только для того, чтобы через несколько лет узнать, что ребенок вряд ли пойдет в колледж из-за своей инвалидности. В таких случаях было бы полезно, если бы закон разрешал перенос средств со счета 529 на счет 529A. Хотя это и не разрешено действующим законодательством, ожидается принятие закона, который исправит это неравенство.

Планирование недвижимости для людей с ограниченными возможностями является сложной задачей, и практикующим специалистам следует приступить к работе только после тщательного анализа всех вариантов, включая счета ABLE и SNT.Прежде чем выбрать наилучший курс действий, следует принимать во внимание индивидуальные обстоятельства каждой семьи.

Страница не найдена — MVLS

Виктория Ив Келли — юрист по налогам и недвижимости с 36-летним опытом работы и предлагает услуги в округах Монтгомери, Ховард, Балтимор, Фредерик и округе Колумбия. Виктория занимается налоговыми вопросами, в том числе: аудиты, компромиссные предложения, соглашения о рассрочке, снятие залога, невиновный супруг, подача налоговых деклараций.Ее услуги по планированию недвижимости включают; завещания, международные завещания, трасты, доверенности и медицинские директивы.

Прочтите, чтобы узнать, почему Виктория работает волонтерами:

• Почему вы решили стать волонтером MVLS?

Так много людей нуждаются в срочной помощи и не могут позволить себе юридическое представительство. Я думаю, что для всех нас важно помочь удовлетворить неудовлетворенные потребности.

• Есть ли у вас какие-нибудь выдающиеся истории?

Было особенно приятно помочь пожилому мужчине решить проблему государственного налогообложения в то время, когда он также испытывал серьезные проблемы со здоровьем.Вместе с Дженис Ши, директором клиники для налогоплательщиков с низким доходом, мы обратились в офис финансового контролера. К счастью, контролер ускорил решение, и мы смогли успокоить этого джентльмена.

Все мои дела MVLS интересны, хотя сейчас я сосредоточен в основном на вопросах невиновных супругов. В случае успеха ходатайство невиновного супруга позволяет подателю совместной подачи снять юридическую ответственность за ошибочное сообщение (обычно бывшего) супруга. Некоторые из этих случаев связаны с серьезными злоупотреблениями, и факты могут быть сложными.Я работаю с Дженис и волонтерами MVLS Чери Вендт-Такзак, Хизер Поузи, Майклом Голдбергом и Питером Хокебо, чтобы разработать набор инструментов, который упростит рассмотрение этих дел адвокатами.

• Что вам больше всего нравится в волонтерстве с MVLS?

С Дженис приятно работать, а сеть заинтересованных коллегиальных юристов MVLS делает это увлекательным и полезным опытом.

• Почему другим адвокатам следует работать на общественных началах?

Я считаю, что это правильно, и для меня лично приятно быть полезным тем, кто не мог себе этого позволить иначе.В баре всегда приветствуются услуги pro bono.

• Каким вы видите влияние гражданских юридических услуг в следующие десять лет?

Юридические услуги всегда были важны.