Что такое ДНП, СНТ, ИЖС, ЛПХ? — Коттеджные поселки

Категория типа участка имеет очень важное значение при их приобретении и последующем использовании. Вообще, всем. заинтересованным в приобретении загородной недвижимости следует четко знать, что земельные участки могут подразделяться на четыре основных категории, а именно: ДНП, ИЖС, СНТ, ЛПХ. 

Чтобы определиться с их различиями, преимуществами и недостатками, необходимо понимать значение перечисленных аббревиатур, которые могут ввергнуть в ступор любого неискушенного покупателя, подбирающего по объявлениям участок для последующего возведения на нём загородного дома. 

Итак, что касается самих терминов: 

• ДНП – не что иное, как дачное некоммерческое партнерство, самая прогрессивная на сегодняшний день категория.
• ИЖС – «классика», представляющая собой индивидуальное жилищное строительство
• СНТ – аналог ДНП, с некоторыми отличиями, означает садовое некоммерческое товарищество
• ЛПХ – такая устаревающая категория, постепенно выходящая с рынка, как личное подсобное хозяйство

Ознакомившись с  расшифровкой типов земельных участков можно очень отчетливо разобраться с тем, для каких целей и как тот или иной конкретный участок земли должен использоваться, тем не менее, нельзя забывать и о существовании различных нюансов, а также имеющихся преимуществах и недостатках каждого из существующих типов земли. 

При подборе вариантов с целью приобретения необходимо учитывать, что, если земля вам нужна для возведения на ней частного загородного дома или коттеджа, вас должна интересовать земля только таких категорий, как земли сельхоз назначения, а также земли поселений. Категории, которые имеют соответствующие разрешенные виды использования, это как раз и есть ДНП, ИЖС, СНТ и ЛПХ.

Исходя из законодательства нашей страны, располагаться они могут на землях следующих категорий:

• ИЖС должны находиться на землях поселений 
• ДНП исключительно на землях сельхозназначения
• СНТ также на землях сельхозназначения
• ЛПХ могут быть расположены как на землях поселений, так и на землях сельхозназначения 

В чем  отличие садовых участков (ДНП, СНТ) от ИЖС?

 

В основном отличия оказываются «в пользу» участков ИЖС:

1. Участки ИЖС могут находиться только в границах населенного пункта городского или сельского типа. Это накладывает на муниципальные власти обязанности по обеспечению их социальной инфраструктурой в виде свободных мест в школе и детском саде, а также наличием остановок общественного транспорта в пешей доступности.
2. Как правило, большинство коттеджных посёлков ИЖС находятся в развитом населенном пункте (например, деревня Разметелево). Для жителей таких ИЖС коттеджных посёлков в шаговой доступности оказываются все необходимые социальные объекты: школа, детский сад, церковь, магазины продуктовые и промтоварные, предприятия общепита, остановки общественного транспорта, рынок, банк, почта, полиция, поликлиника и др. После передачи земельных участков под дорогами муниципальным властям, владельцы участков ИЖС не должны нести расходы на их ремонт и содержание. В садоводствах этих платежей не избежать.
3. В садоводческих некоммерческих товариществах СНТ высшим органом управления посёлком является Общее собрание жителей согласно ФЗ-217. Решение общего собрания является обязательным для всех его членов, включая тех, кто голосовал «против» и тех, кто не является членом СНТ, но имеет земельный участок в границах садоводства и ведет индивидуальное дачное хозяйство. Если на общем собрании членов СНТ принимается целевая программа, например на  строительство спортивной площадки, магазина, асфальтирование дорог — то каждый житель обязан оплачивать целевой взнос. Это добровольно-принудительная система, жизнь под диктовку большинства. В СНТ также существует обязательный ежемесячный или ежегодный платеж, который садоводы обязаны платить в СНТ  согласно ФЗ-217.
4. Многие банки более охотно выдают ипотеку на участки ИЖС, чем на садовые. То же касается и финансирования строительства домов на участках ИЖС.
5. Кадастровая стоимость участков ИЖС выше кадастровой стоимости участков под садоводство (дачное строительство) и соответственно налог на землю оказывается выше на участки ИЖС. Тоже касается и кадастровой оценки домов, построенных на этих земельных участках. 

В то же время между участками ИЖС и садовыми в последние годы стало и много общего: 

1. С точки зрения возможности регистрации (прописки) в жилом доме на земельном участке, Конституционный суд РФ уравнял в правах граждан, владеющих участками ИЖС и под дачное строительство.
2. Одинаковые требования предъявляются и  к проектной документации: проект планировки территории (ППТ) необходим как для строительства коттеджных посёлков, расположенных в зоне ПС3 (под садоводство) согласно ФЗ-217, так и в зоне Ж2 (под ИЖС).  На зону ИЖС действие федерального закона ФЗ-217 не распространяется.
3. Примерно одинаковыми являются и затраты на строительство инженерных сетей (электричество, вода, газ, дороги) в посёлках ИЖС и СНТ.
4. Государственная Дума РФ расширила действие закона о дачной амнистии и на дома, построенные на участках ИЖС. Так что теперь амнистия во многом уровняла расходы граждан на стадии строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию и сэкономила как расходы денежные, так и временные.

Более подробно о каждом из типов участков земли можно посмотреть в соответствующих разделах, перейдя по прямым ссылкам из выложенного здесь материала. 

Стоит отметить, что компания 1-я Академия недвижимости разрабатывает все свои проекты коттеджных поселков в самом оптимальном и актуальном формате – к вашим услугам пока ещё имеющиеся свободные участки в ДНП Солнечное, Дружное, Коркинские просторы и Осиновая роща в Ленинградской области.

ДНП — Коттеджные поселки

Термин ДНП расшифровывается как дачное некоммерческое партнерство.

В отличие от прочих, термин «дачное некоммерческое партнерство» определяет юридическое лицо, а точнее, некоммерческую организацию, на добровольных началах утверждаемую гражданами РФ в качестве инструмента содействия членам самой организации в полноценном ведении дачного хозяйства, а не вид разрешенного использования участков земли.

На сегодняшний день, ДНП, со всех точек зрения, является одним из наиболее перспективных и оптимальных направлений на рынке современной загородной недвижимости, в том числе и в Ленинградской области, которое представляет реальный интерес для всех тех, кто планирует купить коттедж или дачу за городом. Действительно, дачное некоммерческое партнерство имеет земельные участки, предназначенные под застройку их  недвижимостью, и как раз именно на них можно купить коттедж или дачу по самой адекватной на сегодняшний день стоимости.

В зависимости от того, к какой категории принадлежат земли, на которых располагается сформированное ДНП, на этих участках возможно либо жилое строительство без возможности прописки (в случаях, когда земля относится к категории сельскохозяйственных угодий), либо соответственно строительство с возможностью прописки по суду (случаи, когда участки принадлежат категории земель населенных пунктов). Стоит также отметить. что на участках земли дачного некоммерческого партнерства, в соответствии с текущим законодательством, также возможно выращивание картофеля и других сельскохозяйственных культур.

Делая выбор между вариантами приобретения дачи в деревне или покупки коттеджа на землях ДНП, стоит знать, что дачное некоммерческое партнерство сами земли получает не от физлиц, а из местных фондов, занимающихся перераспределением земель, и по закону имеет право осуществлять полноценную коммерческую деятельность, а также выступать ответчиком и истцом в судебных инстанциях, кроме того, приобретать и отправлять различные имущественные и неимущественные права, что является ни чем иным, как содействием в решении различных социально-хозяйственных задач (не исключая такие, как намерение купить или продать коттедж или дачу в ДНП) всем своим членам.

Дополнительные преимущества и плюсы ДНП

• Земли ДНП позволяют строить зимние дома, как и при ИЖС, не ограничивая владельцев по времени проживания в них. 
• Регистрация ДНП и все необходимые согласования проходят в значительно более короткие сроки по сравнению с другими вариантами. 
• В силу того, что земли для ДНП могут быть менее плодородными, чем участки для СНТ ( это значит, что балл бонитета, и соответственно, их кадастровая стоимость будет ниже), при равных условиях земельный участок ДНП будет стоить дешевле участка в садоводстве. 

Недостатки и минусы ДНП

ДНП на сегодняшний день является современным вариантом садоводств и дач, практически не имеющим каких-либо серьёзных минусов или недостатков, о которых стоило бы говорить.

Чем отличаются земли ИЖС, СНТ и ДНП

Давайте разберемся, в чём отличия, преимущества и недостатки наиболее распространённых статусов земельных участков: СНТ, ИЖС и ДНП.

ИЖС

Земли ИЖС — это земли для индивидуального жилищного строительства. Чаще всего относятся к категории земель поселений. С такой категорией земли можно построить жилой дом для круглогодичного проживания, а далее получить адрес и прописаться в нём. Большим плюсом земель ИЖС является финансирование из регионального бюджета на проведение коммуникаций и необходимой транспортной и социальной инфраструктуры в посёлок (школы, детские сады, поликлиники). В связи с этим, часто стоимость сотки земельных участков ИЖС со статусом “земли поселений” будет выше, чем в садоводствах и дачных партнёрствах.

Следует также учесть, что если у вас в планах построить свой дом на земельном участке ИЖС, необходимо получить согласование проекта строительства в специальных организациях, а после завершения строительства правильно ввести дом в эксплуатацию.

СНТ

СНТ — садоводческое некоммерческое товарищество или просто садоводство. Как правило, садоводство имеет категорию земель для сельскохозяйственного назначения. Это означает, что данные земли плодородны и предназначены для ведения сельского хозяйства, также разрешено строительство дачного домика.

На сегодняшний день СНТ представляют собой садоводческие массивы времен перестройки, когда на месте коллективных садов стали образовываться участки в частной собственности. Поэтому в какой-то мере организация ведения управления, транспортная инфраструктура таких земель могли устареть.

Но у садоводств есть и свои преимущества. Цена участка в СНТ обычно ниже земель ИЖС и ДНП. По сути, СНТ — это юридическое лицо, которое занимается управлением садоводства и решением различных вопросов. Собственники являются членами товарищества и имеют право участвовать в собраниях, влиять на принятие решений. В отличие от ИЖС, где вопросами необходимых коммуникаций и инфраструктуры занимается государство, садоводству необходимо самостоятельно заниматься данными вопросами.

ДНП

ДНП — дачное некоммерческое партнёрство или, как еще его называют, дачное партнёрство. Обычно ДНП имеет категорию земли для сельскохозяйственного назначения. ДНП предназначено для ведения дачного хозяйства, на участке разрешено строить дома, в том числе, есть возможность капитального строительства.

Так же, как и СНТ, ДНП — это юридическое лицо, организованное с целью управления посёлком. Цены участков ДНП гораздо ниже, чем в ИЖС. Это объясняется тем, что по всем необходимым удобствам собственники принимают решение самостоятельно. Так, часто необходимые коммуникации проходят по границе посёлков ДПН, а собственник конкретного участка выбирает, что именно ему необходимо подключить для себя. В этом состоит существенная экономия средств, времени и нервов покупателей земельных участков.

Дачному партнёрству более присуще коттеджное строительство. Сейчас ДНП — это комфортные для отдыха и проживания посёлки со своей инфраструктурой, которая обычно на порядок выше, чем в СНТ, с более современным транспортным сообщением.

Прежде, чем выбрать конкретный статус земли, определитесь, для каких целей вы хотите использовать свой будущий участок. А проконсультировать по любым возникшим вопросам и определиться с выбором земли СНТ, ДНП или ИЖС вам помогут специалисты компании «Петербургские Просторы».

Каждую неделю мы проводим осмотры посёлков с различными статусами земель. Записаться на просмотр вы можете по телефону: 8(812) 241-71-48

Редактор Юлия Андреева

ИЖС, СНТ, ДНП и ЛПХ

Если вы решили купить земельный участок, то наверняка столкнулись со странными аббревиатурами — СНТ, ДНП, ЛПХ или ИЖС. Это виды участков, на которые следует обращать внимание.

Компания «Богатырь» предупреждает — может оказаться, что, купив землю, вы вдруг узнаете, что строить на ней категорически запрещено. Чтобы такого не произошло, покупайте участки только у проверенных временем компаний. Мы занимаемся продажей участков уже 17 лет и готовы ответить на все ваши вопросы касательно покупки.

В этой статье наши специалисты постараются объяснить, в чем же разница между СНТ, ДНП, ЛПХ и ИЖС.

СНТ, ДНП, ЛПХ и ИЖС — что это такое и как расшифровывается

1. ИЖС расшифровывается, как индивидуальное жилищное строительство. Земля находится в черте города. Площадь выделяется для возведения домов, высота которых не превышает 12 метров.
2. Под ЛПХ понимается личное подсобное хозяйство. Земли для фермерского и сельского хозяйства. Возможно строительство дома, если участок в черте города.
3. Расшифровка ДНП звучит, как дачное некоммерческое партнерство. Состоит из участков с домами. Садом и огородом заниматься необязательно. Земля выделяется как в черте города, так и за его пределами.
4. За аббревиатурой СНТ скрывается садовое некоммерческое товарищество, состоящее из садовых участков. Дом — не обязательное условие, но его возведение законом не запрещено.

Дома в СНТ

Основное предназначение участков – выращивание сельскохозяйственных культур. Частый вопрос, может ли председатель СНТ продавать участки? Закон таких полномочий не дает. Если земля заброшенная, у нее все равно есть владелец – либо физическое лицо, либо администрация города. Во втором случае органы власти могут перепоручить председателю право на осуществление сделки купли-продажи, но выступать он будет исключительно в качестве посредника. То же касается и вопроса, может ли СНТ продать участок. Примером СНТ является наш проект «Мёшинские усадьбы».

Преимущества:

• низкая стоимость;
• в районе СНТ чистый воздух;
• плодородная почва.

Недостатки:

• разрешенный максимальный размер участка 15 соток;
• прописаться за пределами населенного пункта нельзя, если СНТ в черте города, получить регистрацию там теоретически можно, но сложно и дорого;
• прокладка всех коммуникаций осуществляется за чет собственника;
• вне зависимости от размера дома, он считается садовым, соответственно, дорого продать его не получится;
• большинство банков не принимают участок в качестве залога.

Дома в ДНП

Можно ли построить дом в ДНП? Не просто можно, а нужно, так как по закону (в отличие от СНТ) на участке ДНП обязательно должна находиться жилая постройка, правда, без фундамента и несущих стен, поэтому для постоянного проживания она вряд ли подойдет. И земля на дачном участке не такая плодородная, как в садовом. Ведь основное предназначение дачи – отдых.

Во всем остальном ДНП и СНТ схожи: это официально зарегистрированные объединения владельцев, которые решают все организационные вопросы по облуживанию и обустройству территории общего пользования совместно и за собственные средства (членские взносы в СНТ и ДНП).

Преимущества:

• невысокая цена;
• в черте города возможна прописка в ДНП;
• к дачам, в отличие от капитальных домов, не предъявляется особенно строгих требований.

Недостатки:

• на участке ДНП обязательно придется строить дом, но капитальное жилое строение с фундаментом, там возводить запрещено;
• коммуникации прокладываются за счет владельца;
• недостаточно развита инфраструктура;
• при продаже дачи, расходы на возведение дома не покроются;
• в ипотеку купить объект практически невозможно.

Дома в ЛПХ

Участки ЛПХ в черте города имеют статус приусадебных, там разрешается возведение жилых домов и хозяйственных построек, но после согласования с местной администрацией. ЛПХ за пределами населенного пункта является полевым, там можно исключительно выращивать сельхозпродукцию, любые строения запрещены.

Преимущества:

• прописка на землях ЛПХ возможна, если они находятся в населенном пункте;
• в черте города на участках ЛПХ можно строить дом, но после согласования с органами власти;
• на приобретение участка ЛПХ легко взять ипотеку;
• низкий налог на землю.

Недостатки:

• объект обязательно должен использоваться по целевому назначению (фермерство, сельское хозяйство), в противном случае – штраф;
• если земельный участок ЛПХ за городом, на нем ничего нельзя строить.

Дома в ИЖС

Участки предназначены для капитальных жилых построек. Владельцы земли не обязаны разводить скот или выкрашивать пшено, они могут просто возвести дом и наслаждаться жизнью в нем, вот в чем разница ЛПХ и ИЖС. Примером ИЖС могут стать наши коттеджные поселки — «Аэросити», «Любимово», «Пятидворье» и так далее. Все эти проекты вы можете найти на сайте в разделе «Наши объекты». Постройки должны быть с фундаментом и несущими стенами. На участках обязательно наличие инженерных коммуникаций и ограждения.

Преимущества:

• в ИЖС разрешено строительство домов для постоянного проживания;
• у каждого дома есть почтовый адрес, поэтому с пропиской в ИЖС проблем не возникает;
• земля под ИЖС обычно выделяется в поселках или деревнях со всей необходимой для постоянного проживания инфраструктурой;
• ипотека на приобретения дома в ИЖС охотно выдается банками.

Недостатки:

• в районах ИЖС дорогая стоимость земли;
• для самостоятельного строительства в ИЖС требуется согласование проекта с санитарно-эпидемиологической и коммунальными службами, с пожарной инспекцией, с градостроительным советом или местными органами власти.

Где лучше покупать участок для жилья

Дом на ЛПХ в черте города, казалось бы, неплохой бюджетный вариант, но подойдет он скорее фермерам, которые планируют жить и вести подсобное хозяйство в одном месте. Остальным для капитальной постройки лучше выбирать участок в ИЖС. Да, земля там самая дорогая, но в результате собственник окажется в выгоде:

• на коммуникации тратиться не надо;
• если потребуется срочно продать дом, можно выручить со сделки крупную сумму;
• на свободной земле ИЖС никто не запрещает выращивать фрукты и овощи.

Можно купить землю в СНТ и ДНП. Но, во-первых, капитальный дом в ДНП строить нельзя, во-вторых, на земельный участок в СНТ, также, как и в ДНП придется самостоятельно тянуть все коммуникации, в-третьих, с выделением почтового адреса и пропиской в СНТ много хлопот, а положительный результат не гарантирован. Компания «Богатырь» поможет вам купить загородный дом или участок и в ИЖС, и в СНТ. Вам остается только сделать выбор.

расшифровка СНТ и ДНП, земля СНТ и ДНП что это такое, садоводческое некоммерческое товарищество и дачное некоммерческое партнерство

На многих сайтах можно встретить выражение: земли СНТ или ДНП. Что имеется в виду в данном случае?

 

Можно подумать, что в этом случае имеются в виду земли (земельный участок или участки), принадлежащие на праве собственности или аренды садоводческому или дачному объединению граждан. И действительно, при дословной трактовке этого выражения, особенно среди юристов, это утверждение будет верным.

 

Однако нас, прежде всего, интересует другой, более часто употребляемый смысл этого выражения, связанный в первую очередь с правовым статусом вида использования участка, без привязки к его собственнику или арендатору. Ведь обычный дачник или садовод, или среднестатистический человек, интересующийся приобретением земли, далек от юридической терминологии или подобной среды общения.

 

Итак, для того, чтобы понять смысл выражений «участок СНТ» или «участок ДНП«, необходимо знать следующее:

 

— все земли делятся по своим категориям (например: земли населенных пунктов, земли промышленности, земли лесного фонда или земли для ведения сельскохозяйственной деятельности и т.п.) и каждый земельный участок отнесен к одной из таких категорий

 

— за каждой категорией законодательно закреплены виды разрешенного использования земельных участков, относящихся к данной категории (например: пашни, ведение производственной деятельности, строительство жилых домов и т.д.), иными словами, установлено, что можно делать на каждом конкретном земельном участке (как использовать участок)

 

— каждый земельный участок, кроме своей категории имеет и свой вид разрешенного использования, не противоречащий своей категории

 

Поэтому, чаще всего, когда говорят или пишут: «земли СНТ/ДНП«, как раз и имеют в виду разрешенный вид использования земли. При этом стоит отметить отдельно, что категория земельного участка, с разрешенным видом использования СНТ или ДНП всегда будет — «земли сельскохозяйственного назначения«. Именно поэтому, в разговорной речи часто употребляется словосочетание, по своему смыслу являющееся тавтологическим: земли сельхозназначения СНТ/ДНП. Что это «масло масленое», знают лишь профессиональные юристы.

 

Таким образом, правильно расшифровывать «земли СНТ/ДНП» или «земли сельхозназначения СНТ/ДНП«, применительно к виду земельного участка, нужно так:

 

Земли СНТ — земельный участок сельскохозяйственного назначения предназначенный для ведения садоводства

 

Земли ДНП — земельный участок сельскохозяйственного назначения предназначенный для ведения дачного хозяйства

 

Виды разрешенного использования СНТ/ДНП на земле сельхозназначения, являются практически единственными, на которых разрешено строительство садовых/дачных или жилых домов (исключение составляет такой вид использования, как ЛПХ — личное подсобное хозяйство).

 

наверх

 

чем отличаются эти виды земель, в чем разница при строительстве жилого и нежилого здания

О том, что такое участок ИЖС, СНТ и ДНП приходится часто задумываться садоводам и дачникам, впервые попадающим в пространство правового поля.

Ответ на этот вопрос дают нормы земельного и строительного законодательства.

Главное отличие понятий в том, что ИЖС – вид разрешенного использования земельного участка,  подразумевающий возможность возведения жилого объекта на нем.

СНТ и ДНП – формы юридического лица, они расшифровываются:

• СНТ — садовое некоммерческое товарищество,
• ДНП – дачное некоммерческое партнерство.

Виды разрешенного использования таких участков, как правило, следующие:

• ведение садоводства,
• ведение дачного хозяйства.

ИЖС, СНТ и ДНП: сходства и различия

Все три аббревиатуры имеют отношение к участкам земли.

Ознакомимся с ними подробнее.

ИЖС

Любой выделенный участок земли имеет строго определенную цель использования.

Назначение ИЖС – возведение жилой постройки.

Земельный участок с ВРИ ИЖС может быть расположен только на категории земель «Земли населённых пунктов«.

С позиции ведения строительных работ – это самый предпочтительный вариант – получение разрешения на начало строительства не встречает возражений со стороны уполномоченных органов.

Плюсы для владельцев жилья, построенного на землях под ИЖС:

• Постройке присваивается адрес, что облегчает последующую регистрацию прав собственности на нее.
• Разрешение на оформление регистрации по месту жительства.
• Возможность проведения необходимых коммуникаций и пользования коммунальными услугами.

На землях ИЖС разрешается возводить исключительно отдельно стоящие жилые здания, этажностью не выше трех, проживать в которых могут только члены одной семьи!

Подробнее читайте на странице «Что можно строить на землях ИЖС».

Из минусов можно выделить только:

• высокая стоимость приобретения,
• высокая кадастровая стоимость.

СНТ

СНТ является одной из форм садовых объединений в виде товарищества.

Представляет собой форму юридического лица, не ставящее своей целью получение финансовой выгоды.

Участки земли, выделяемые для ведения деятельности в рамках СНТ, находятся исключительно на сельскохозяйственных землях.

Это ограничение определяет преимущества и недостатки строительной деятельности на территории СНТ.

Тем не менее, значительное количество земель, занимаемых СНТ, в результате расширения территорий городов и поселков впоследствии были включены с состав земель поселений.

Достоинства:

• Помимо ведения сельскохозяйственной деятельности, разрешено возведение жилых и хозяйственных строений.
• Небольшая стоимость участка.
• Расположение в экологически чистой сельской местности.

Недостатки:

• Дополнительная плата за подведение объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.
• Невозможность оформления регистрации по месту жительства.
• Сложности в оформлении ипотеки с использованием земельного участка в СНТ в качестве залогового фонда.

Оформить строение как полноценный жилой дом в регистрирующих органах довольно сложно, а зачастую и невозможно. Соответственно, постройка будет иметь более низкую цену, чем аналогичный объект, возведенный на землях поселений.

Подробнее читайте здесь.

ДНП

Дачное некоммерческое партнерство представляет собой объединение владельцев дачных участков.

В отличие от предыдущей рассматриваемой категории, возведение постройки на полученном земельном наделе является обязательным условием.

Ознакомимся с достоинствами строительства на дачном участке:

• Низкая оценочная стоимость земельного надела в связи с меньшей его плодородностью.
• Участок в ДНП может выделяться и на землях поселений, что упрощает административные процедуры при оформлении имеющихся на нем капитальных строений.
• Возможность регистрации по месту жительства.

Недостатки:

• Частое отсутствие хороших подъездных путей к месту строительных работ, а также коммуникаций, обеспечивающих бесперебойность процесса.
• Сложности с возведением капитальной конструкции большого размера.
• Трудности при получении ипотечного кредита с залогом земельного участка в ДНП.

Любое жилье, возведенное на дачном участке, не требует прохождения технической экспертизы и согласовательных процедур.

О том, на что влияет категория земель при дачном строительстве или возведении жилого дома, читайте в этой статье.

Подробнее о строительстве на дачных землях читайте в отдельной статье.

Прочие формы дачных объединений

В соответствии с нормами действующего в России законодательства существуют следующие формы объединений граждан с целью ведения хозяйственной деятельности на землях дачных поселков, а так же выделенных для разбивки садов и огородов:

• Некоммерческое товарищество.
• Потребительский кооператив.
• Некоммерческое партнерство.

Земли под огороднические объединения выделяются из сельскохозяйственных земель и земель поселений.

Аналогично садовым наделам, помимо ведения сельскохозяйственной деятельности:

• выращивания овощных культур,
• бахчевых культур,
• ягодников,
• картофеля,

имеется возможность возведения небольшого садового домика и построек для хозяйственных нужд.

В некоторых случаях возведение построек на площадях под огородничество запрещено. Перед началом строительства уточняйте информацию по виду разрешенного использования участка в органах власти.

Различия между землями под ИЖС и для ведения дачной или садово-огородной деятельности

Проведем сравнительный анализ различных видов земельных наделов, чтобы наглядно продемонстрировать чем отличаются земли ИЖС от СНТ и ДНП. Также включим сюда не менее популярные огороднические объединения.

Полученные данные представим в следующей таблице:

Показатель	ИЖС	ДНП	СНТ	Огородническое объединение
Группа земель	земли поселений	с/х, земли поселений	с/х земли, земли поселений	с/х земли, земли поселений
Разрешенная деятельность	строительство жилого дома и подсобных помещений	возведение дачного домика, разбивка сада и огорода	выращивание с/х культур, строительство садового дома	выращивание овощей и плодово-ягодной продукции, строительство только некапитальных хозяйственных строений
Что можно строить	жилой дом + хоз. постройки; подробнее	жилой дом дачного типа + хоз. постройки; подробнее	небольшое строение + хоз. постройки; подробнее	небольшое строение + хоз. постройки; подробнее
Необходимость составления проектной документации и ее согласования	да	нет	нет	нет
Наличие объектов инженерной и коммунальной инфраструктуры	да	редко	редко	редко
Оформление регистрации по месту жительства	да	да, в случае расположения в черте населенного пункта	нет	нет
Сравнительная стоимость	высокая	низкая	низкая	низкая

Данная таблица кратко характеризует земли СНТ и ИЖС и в чем разница между ними.

При покупке земельного участка, предварительно определитесь с основной целью, для которой вы собираетесь его использовать.

Нюансы строительства на землях различного назначения

Территории, используемые для осуществления строительных работ, могут не иметь подключения к энергетическим мощностям, что затруднит выполнение операций, связанных с использованием электрического оборудования.

Данного недостатка лишены участки в черте населенных пунктов.

При намерении электрифицировать место будущей стройки, вам придется заручиться согласием остальных членов объединения, в составе которого вы состоите.

Осуществляться работы будут за ваш счет.

Нежилое здание на землях СНТ или ИЖС, не предназначенное для частной хозяйственной деятельности, строить нельзя. Исключением могут быть постройки, необходимые для обеспечения деятельности СНТ.

Возведение дома в дачном поселке является обязательным условием, так как устройство огорода и сада не является единственной целью для предоставления земельного надела.

Новшества в законодательстве исключают из закона такие понятия как дачные кооперативы и товарищества. С 2019 года застройка земель, занимаемых этими объединениями, будет происходить по новым правилам.

Проблему предполагается решать путем переоформления дачных объединений в садоводческие и приобретением построенной недвижимостью статуса садоводческой.

Возможность смены категории и ВРИ земельного участка

Чтобы узаконить постройку, расположенную на неподходящих для ее размещения землях, или предупредить возможные неприятности еще на этапе планирования строительных работ, юристы рекомендуют перевести участок из сельхозземель в земли поселений.

Предварительно стоит узнать категорию своего земельного участка, самый простой и быстрый вариант — по кадастровому номеру.

Таким же образом можно узнать ВРИ своей земли.

Далее потребуется получить разрешение на ведение стройки.

Соответствующее ходатайство подается на рассмотрение в уполномоченные органы государственной власти.

Обоснованное заявление будет рассмотрено чиновниками в двухмесячный срок.

Дополнительно с вас могут потребовать документы, подтверждающие право пользования участком и расположенными на нем объектами недвижимости.

Положительное решение принимается в случае, когда градостроительная документация данной территории предусматривает возможность застройки участка.

Акт, выдаваемый на руки заявителю, является основанием для обращения в органы Росреестра для внесения изменений в земельный кадастр.

В случае получения мотивированного отказа, заявитель имеет право обжалования решения в судебном порядке.

В случае, когда земельный участок находится на землях населенных пунктов, может также помочь изменение вида разрешенного использования. На участках, находящихся на сельскохозяйственных землях, учтите, что не все ВРИ сельхзземель подойдут для строительства.

Полезное видео

В данном видео рассказано о том, что такое ИЖС, СНТ и ДНП:

Выводы

Самый беспроблемный способ строительства жилья – использование земель под ИЖС. Все вопросы, связанные с такой стройкой быстро решаются в правовом русле.

Наиболее привлекательный в ценовом плане вариант для приобретения или строительства дачной и загородной недвижимости – ДНП, имеет недостаток – сложности с оформлением прописки, который, впрочем, решается определенной долей настойчивости.

Прочитав эту статью, Вы сможете определиться, что более подходит для Ваших целей: земля ИЖС или СНТ.

Что получат дачники с присоединением СНТ к деревням — Российская газета

На федеральном уровне идею превратить садоводческие товарищества в сельские территории с предоставлением им всех положенных сельским территориям преференций и льгот пока обсуждают, а в дачной столице России, как иногда называют Московскую область, процесс уже пошел. «У нас в СНТ сейчас спорят, надо или нет присоединяться к деревне, — написала нам дачница из Истры Евгения Смотрина. — Те, кто ратует за присоединение, говорят только о плюсах, но ведь и минусы наверняка есть. Мнения разделились, я и еще несколько соседей — из сомневающихся. Подскажите, стоит ли это все затевать?»

«РГ» переадресовала этот вопрос в Союз дачников Подмосковья.

Откуда ноги выросли

По словам первого зампреда Мособлдумы, главы Союза дачников Подмосковья Никиты Чаплина, целью инициативы о слиянии дачи с деревней является развитие загородного домостроения. За городом хотят жить многие, а после того, как на дачах разрешили регистрироваться, желающих сделать дом в СНТ постоянным местом жительства только прибыло. Но если сельские жители могут рассчитывать на льготный кредит при покупке или строительстве дома, то дачникам эта опция недоступна. «Закон не относит СНТ к сельским территориям. Совет Федерации предлагает этот пробел в законодательстве устранить, чтобы владельцы загородной недвижимости и в деревнях, и в СНТ имели равные права на государственную поддержку — как при ипотечном кредитовании, так и при обеспечении инфраструктурой», — объясняет Чаплин.

Для этого нужно лишь включить СНТ в границы близлежащего населенного пункта. Процедура не слишком сложная — сначала проводится общее собрание членов садоводческого товарищества, на котором дачники оформляют свое желание примкнуть к ближайшему населенному пункту документально. Документ отправляется в местную администрацию, где должны провести общественные слушания и скорректировать генплан поселения с учетом присоединяющихся территорий. После этого муниципальный совет депутатов утверждает все изменения и — вуаля! — бывшее СНТ становится частью сельского поселения.

Выиграй, но проиграй

Как только это случается, у дачных участков меняется категория земли. Из земель сельхозназначения с видом разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества они превращаются в земли населенных пунктов с разрешением индивидуального жилого строительства, а это автоматически на 25-30% повышает их кадастровую стоимость, из которой, как известно, рассчитывается земельный налог. Повышается и предельная налоговая ставка — в первом случае составляет 0,3% от кадастровой стоимости, во втором — 1,5%, или в пять раз больше. Словом, включая в сельское поселение СНТ, муниципалитет пополняет свой бюджет возросшими налогами. Но не стоит думать, что в муниципальной администрации любому товариществу будут рады. Если СНТ десятки лет жило ни шатко ни валко, с единственным фонарем на въезде, если дороги внутри не соответствуют нормативам хотя бы по ширине, а противопожарный водоем зарос и пересох еще в прошлом веке, никакие силы не заставят чиновников взять на баланс такое обременение. Чтобы дотянуть такие товарищества до уровня деревни, понадобится столько денег, сколько никакие дополнительные налоги не принесут — проще все оставить как есть.

Не рады будут в деревне и дачным объединениям, в которых есть неосвоенные или брошенные участки. «Таких во всех СНТ Подмосковья порядка 50 тысяч, особенно много их в дальних районах области, — уточняет Никита Чаплин. — Во многих случаях даже собственник неизвестен. Решать проблемы таких участков можно только в судебном порядке». Ну и зачем муниципалитетам дополнительная головная боль?

Дачникам на первый взгляд присоединение к деревне несет одни сплошные выгоды. На них, например, начинает распространяться сельский тариф на электроэнергию, который на треть ниже городского и дачного. В частности, деревенские жители сегодня платят 4,01 рубля за киловатт электроэнергии, а дачники — 5,73 рубля. При постоянном круглогодичном проживании на даче экономия выходит существенная. А еще на новых жителей деревни начинают распространяться все инфраструктурные нормативы — по содержанию дорог и уличного освещения, наличию аптек и магазинов. Дачники многое делают за свой счет, а за деревенских жителей инфраструктурные проблемы решает муниципалитет. И даже если не получится открыть рядом с дачным товариществом аптеку или продуктовую лавку, автобус до ближайших торговых точек уж точно пустят. Можно заявиться в программу газификации. И будут так же, как во всей деревне, чистить дороги зимой.

Но и минусы, о которых спрашивает наша читательница, тоже есть. Про земельный налог, который обязательно возрастет, написано выше. Но вырастет еще и плата за вывоз мусора — для подмосковных СНТ она установлена ниже, чем для сельских поселений. И на землях населенных пунктов не может быть никаких ограждений со шлагбаумами, которыми обычно оснащены дачные товарищества. То есть при присоединении к деревне приватная прежде территория автоматически становится общей, ходить и ездить по ней разрешается всем желающим, а не только тем, у кого есть магнитный ключ от ворот.

А самый большой риск заключается в том, что как только земля СНТ переходит в населенный пункт, появляется возможность ее, простите за выражение, «отжать», чтобы построить на свободном клочке очередную многоэтажку. Или организовать собачий приют или реабилитационный центр для наркоманов. Дачники от этого застрахованы разрешенным видом использования земли.

Люди говорят

Мы кинули клич в соцсетях, чтобы найти среди дачников тех, кто уже проходил процедуру объединения или, по крайней мере, обсуждал этот вопрос на общем собрании членов СНТ. «У нас было дачное некоммерческое партнерство в деревне Богачево, — написал дачник из Одинцовского округа Геннадий Комиссаров. — Когда достало самоуправство председателя, отправили его в отставку и вошли в состав деревни. Живем так уже семь лет, хотя бы понимаем, за что платим».

Все СНТ под одну гребенку не подстригутся: кому-то выгодно присоединиться к деревне, кому-то — нет

«Обсуждали этот вопрос на общем собрании, большинство высказались против. Сейчас на территории чужих нет, у нас, например, все лето телевизор в беседке висит, решили не превращать СНТ в проходной двор. А сельский тариф на электроэнергию, как нам объяснил юрист, можно и так получить. Достаточно сделать акт разграничения своего домовладения с СНТ и заключить прямой договор с энергоснабжающей организацией. Если дом жилой, а СНТ находится в сельской местности, будет применен понижающий коэффициент», — делится опытом Елена Туева из Дмитрова. «И мы отказались. Посмотрели, как работает местная администрация, не понравилось. В деревне до сих пор дорога грунтовая, а к нам в СНТ по программе развития дачной инфраструктуры московские власти асфальт положили. Надо в каждом случае индивидуально смотреть, кому-то выгодно присоединяться к деревне, кому-то нет», — считает дачница из Орехова-Зуева Ирина Чиханова.

ДНП или ИЖС? Что такое СНТ и ДНП

На многих сайтах можно встретить выражение: sNT или DNP земли . Что имеется в виду в данном случае?

Можно подумать, что в данном случае имеется в виду земля (земля или участки), принадлежащая на праве собственности или аренды садоводческому или дачному объединению граждан. И действительно, при дословном толковании этого выражения, особенно среди юристов, это утверждение будет правдой.

Однако нас в первую очередь интересует другое, более часто используемое значение этого выражения, связанное в первую очередь с юридическим статусом использования сайта , без привязки к его владельцу или арендатору.Ведь обычная дача или садовник, или рядовой человек, заинтересованный в приобретении земли, далек от юридической терминологии или подобной среды общения.

Итак, чтобы понять значение выражений « sNT раздел » или « plot DNP. », вам необходимо знать следующее:

Все земли делятся на свои категории (например: земли населенных пунктов, промышленные земли, лесные земли или земли для сельскохозяйственной деятельности и т. Д.), И каждый земельный участок относится к одной из таких категорий.

Для каждой категории определенными видами использования закреплены земельные участки, относящиеся к данной категории (например: пашня, ведение производственной деятельности, строительство жилых домов и т. Д.), Другими словами, установлено, что это можно делать на каждой конкретной земле. сюжет (как использовать сюжет)

Каждый земельный участок, кроме своей категории, имеет свой вид разрешенного использования, не противоречащий его категории.

Поэтому чаще всего, когда говорят или пишут: « sNT / DNP Earth », как раз подразумевают разрешенный вид землепользования.Отдельно следует отметить, что категория земельных участков с разрешенным использованием СНТ или ДНП всегда будет — « земли сельскохозяйственного назначения ». «Вот почему в разговорной речи часто используется фраза, в смысле тавтологии: земное сельскохозяйственное признание СНТ / ДНП. Что такое« масляное масло », знают только профессиональные юристы.

Таким образом правильно расшифруйте « sNT / DNP Earth «или» сНТ / ДНП земли сельскохозяйственного назначения «применительно к типу земли необходимо:

Земли СНТ — Земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для озеленения

Земля ДНП — земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения дачного хозяйства

Виды разрешенного использования СНТ / ДНП на землях сельского хозяйства, почти единственные, на которых разрешено строительство сад / дача или жилых домов (Исключение составляет такой вид использования, как ЛПХ — личное подсобное хозяйство).

Не все знают, чем ИЖ отличается от СНТ, и это часто приводит к появлению большого количества проблем. Это может быть строительство жилого дома, прописка в нем или невозможность содержания подсобного хозяйства. Поэтому на приобретаемой земле ИЛС или СНТ важно учитывать, в чем разница.

Что такое ИЖС.

Земельный участок сданный на ИЖС предназначен для индивидуального строительства жилого дома и одной семьи в нем.Из этого следует, что на такой земле можно построить:

1. Частный дом. При этом законодательство ставит ряд условий, которых следует придерживаться при строительстве. Например, здание не должно быть выше 3 этажей и не должно примыкать к другим жилым домам.
2. Гостиница. С соблюдением всех требований в небольшом жилом доме может разместиться гостиница.

Участки индивидуального жилищного строительства имеют особенности:

1. В доме, расположенном на таком участке, собственники могут расположить жилье.
2. ILS всегда в районах с развитой инфраструктурой.
3. Строительство здания связано с большим объемом технической документации и разрешений на строительство.
4. Собственник сдаваемого индивидуального жилищного строительства не зависит от различных некоммерческих структур и не обязан вносить взносы за содержание.
5. Собственник вправе рассчитывать на получение налогового вычета.
6. ILS можно оформить в виде банковского депозита.

Есть устройства с участков ИЛС, среди которых немаловажные:

1. Размер секции.Он ограничен, так как Земля используется для строительства, а не для самостоятельного ведения подсобного хозяйства.
2. Расположение. Строительство или ремонт дома необходимо начать не позднее 3-х лет с момента получения участка.
3. Налог на прибыль. Если строительство здания за 10 лет не будет осуществлено, земельный налог увеличится вдвое.

Справка: приобретая участок, вы можете узнать вид разрешенного использования самостоятельно. Эта информация содержится в кадастровом паспорте или свидетельстве о собственности.Зная, что такое ЕСТЬ, гораздо проще определиться с выбором сайта.

Что такое SNT и DNP

Аббревиатура CNT расшифровывается как садовое некоммерческое партнерство, деятельность которого направлена ​​на ведение сельского хозяйства. Другими словами, это организация, у которой есть руководство, устав и т. Д. СНТ заключает договоры с подрядчиками, которые обеспечивают поставку различных ресурсов, и участники обязаны вносить за это плату.

К преимуществам садового некоммерческого партнерства принадлежит:

1. Возможность построить любое здание и разместить вид на жительство.
2. Если строительство жилого дома не предусмотрено, можно использовать участок для разведения разных культур.

А вот минусы использования земель СНТ следующие:

1. Если не всем участникам товарищества оплачено оказание коммунальных и иных услуг, задолженность распределяется между добросовестными плательщиками.
2. Участок СНТ довольно сложно оформить в залог при оформлении кредита в банке.
3. Жилые постройки на таких участках считаются дачными.

Стать участником садоводческого товарищества может совершеннолетний собственник земельного участка. Что касается членских взносов, их обязаны платить все участники партнерства. Эти средства идут не на содержание правления Кооператива, а только на нужды участников.

Порядок списания данных платежей не установлен, поэтому руководство СНТ самостоятельно его разрабатывает. На практике каждый участник садоводческого товарищества платит одинаковую сумму за сотню своего участка.Поэтому общая сумма оплаты зависит от размера станции. В дополнение к стандартным платежам, вступительный взнос может быть включен в устав ассоциации.

Помимо SNT, существует еще DNP (Country Некоммерческое партнерство). По статусу это товарищество практически не отличается от садового товарищества. ДНТ и СНТ отличаются тем, что цена на дачные участки намного ниже, чем в садовых товариществах.

Кроме того, предполагается, что хозяева живут на участке только летом, поэтому с работой света и тепла зимой будут проблемы.С регистрацией в DNP тоже непросто. Поэтому, рассматривая СНТ и ДНП на приобретение земельного участка, следует учитывать все существующие нюансы.

Отличие ИЖС от СНТ

Итак, чем отличается ИЖС от СНТ? Разница между этими двумя категориями земельных участков заключается в следующем:

1. Участки, расположенные в СНТ, используются для ведения подсобного хозяйства, а ИЖС — только для проживания.
2. Земли под индивидуальную застройку располагаются исключительно в населенных пунктах, СНТ могут находиться на землях сельскохозяйственного назначения.
3. Получение регистрации на SNT и DNP иногда бывает затруднительным, в то время как в ILS таких проблем никогда не возникает.
4. Участки ИЖС намного перспективнее, так как имеют развитую инфраструктуру. И продавать такое индивидуальное жилье в будущем очень выгодно. А вот инфраструктуру в СНТ, скорее всего, собственникам придется развиваться самостоятельно.

Выбор темного некоммерческого или садоводческого кооператива следует только при сохранении личного вспомогательного управления.Тогда все недостатки этих категорий земель окупятся производством сельхозпродукции. Важно знать, что вести бизнес на SNT или DNT запрещено. Но реализовывать баланс продукции, произведенной на сайте, собственникам разрешено. Это единственное, что объединяет ИЛС и СНТ, так как во всем остальном они могут отличаться.

Строительство на участке ИЖС

Для начала строительства жилого дома на таком участке потребуется разрешение.Без этого документа любое строительство будет считаться незаконным и подлежит сносу. Чтобы все было по закону, необходимо обратиться в местную администрацию, подав соответствующее заявление и документы. Разрешение на строительство выдается в течение 10 дней, а на самом деле уже 10 лет.

Среди документов для получения разрешения:

• паспорт собственника;
• бумаг, подтверждающих право собственности на участок;
• план строительства;
• проект дома.

После завершения строительства необходимо оформить право собственности на жилой дом. Для этого нужно оформить много технической документации, например, в БТИ. Затем дому присваивается адрес. Завершающий этап Процедуры — получение разрешения на ввод в эксплуатацию, кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности.

Как перевести СНТ или ДНП в ИЖС

Разница между ИЖС и СНТ заставляет собственников задуматься о переводе одной категории земель в другую.Но возможна ли и такая процедура? Это не запрещено законом, но следует быть готовым к тому, что муниципальные власти не приветствуют такие переводы.

Если вы все-таки решили сделать ILS из SNT или DNP, это принято, то для начала следует подать петицию и подать ее в местную администрацию. Приложите:

1. Личные документы собственника.
2. Выписка из кадастра.
3. Выписка из USRP.

Это основные документы, но от собственника сайта может потребоваться предоставление дополнительных бумаг.Успешность перевода СНТ в землю для индивидуального жилищного строительства во многом зависит от того, насколько близко расположен участок к населенному пункту. Если это будет слишком далеко, муниципалитет откажет в проведении процедуры. И даже суд вряд ли удовлетворит такой иск.

Выбирать ИЖС или СНТ нужно, зная, что это лучше для вашей цели. Если есть необходимость в дачном домике с возможностью разведения домашнего скота или выращивания сельскохозяйственных культур, лучше выбрать СНТ.Но ИЛС больше подходит для строительства жилого дома.

ILS (Индивидуальное жилищное строительство) — строительство жилого дома для круглогодичного проживания. Участок ИЖС — это территория, на которой можно построить объект ИЛС, дом до трех этажей на семью, такое определение закреплено в нормативных документах. Такая формулировка в российском законодательстве дает возможность использовать постройки этого типа для продажи квартир как на одну семью, так и на несколько человек, поскольку количество людей, которые могут проживать, не ограничено, а также не уточняется — могут ли быть разными входами в конструкцию.

Особенности ИЖС

1. Может быть зарегистрирован. В первую очередь, этот фактор важен для людей пенсионного возраста, так как они хотят перевести пенсию на новый адрес, а также для семей с детьми, потому что они хотят отдать детей в школу или детский сад по месту жительства. Однако это (пенсионный перевод и школа / детский сад для ребенка) можно осуществить без регистрации, но для реализации придется оформить соответствующую бумагу и потратить материальные средства.Поэтому при выборе соотнесите факторы «Время и деньги», тогда можно будет найти лучший вариант.
2. Данный вид участка находится в ведении государства, поэтому он должен обеспечить владельцев данного участка (далее — собственник) социальной инфраструктурой: детский сад, школа, поликлиника, подъезд к дому, настил дороги.
3. Все утилиты На данный момент по государственному тарифу, без накрутки сторонних организаций.
4. Нет необходимости платить ежемесячный или годовой взнос в товарищество.
5. Неприятной особенностью будет ограничение количества соток, размер участка будет зависеть от того места, где он находится.
6. Создание сайта такого типа должно полностью соответствовать всем инстанциям, а также соответствовать государственным стандартам. Этот вопрос можно решить, купив готовый дом, но он будет намного дороже. Поэтому при принятии решения стоит сравнить факторы «цена-качество-время».

Сравнительная характеристика ЛПХ и шек.

ЛПХ означает — ЛПХ .Разница между ЛПХ и ИЛС весьма существенна, так как тип ЛПК может располагаться как на земле сельскохозяйственного назначения, так и на Земле под населенным пунктом. Воспользоваться всеми преимуществами и недостатками площадки ИЖС можно, если она расположена на территории под поселком. Такой тип сайтов можно считать компромиссным вариантом. Но у него есть один существенный недостаток, если ЛПХ находится за городом, построить там невозможно, потому что тогда сайт относится к категории «поле».

Отличия типов типов ИЖС и ЛПХ:

1. На участке ЛПХ можно создать огород, огород, завести скот, реализовать это на участке типа ИЖС не получится. Но ILS — это гарантированное право на строительство жилого дома.
2. Участки ИЖС обязаны обеспечивать социальную инфраструктуру, но это не всегда выполняется в полном объеме из-за отсутствия бюджета.
3. Существенный вопрос по налогам: у физического лица — 1.5%, на ЛПХ — 0,3%. Государство дает возможность не платить налог на месте ИЛС в течение 10 лет, но если за это время он не построен, то они взимаются двукратно. Вы также можете попасть на сайт ЛПХ.
4. LPH дешевле в более экономичном плане, но гарантировать связь никто не может. Налоги, цены на газ и электроэнергию на участке ИЖС выше в несколько раз, а платить за коммуникации иногда приходится собственникам, что связано с ограниченным госбюджетом.

Виды участков СНТ, ДНП и их отличие от ИЖС

Участки со значениями СНТ и ДНП несут следующую смысловую нагрузку, СНТ — Садовое НП , но ДНП — Дачное Некоммерческое партнерство .Между ними есть разница, но на данный момент не столь существенная. Считается, что участок под СНТ должен быть более плодородным, так как он предназначен для садоводства, поэтому должен быть дороже, но на самом деле этого не происходит и цена в основном зависит от плодородия Земли.

Выделим существенные минусы СНТ по сравнению с ИЖС:

• Дом, построенный на таком участке, считается летним, но существует процедура, позволяющая признать его пригодным для круглогодичного проживания, если он соответствует требованиям стандарты.
• Обычно набор в такие дома не производят, но бывают исключения. Его реализация будет довольно проблематичной для реализации.
• Государство не обязано обеспечивать эти участки социальной инфраструктурой, то есть никто не может гарантировать, что школа и детский сад будут рядом, а скорая помощь, скорее всего, приедет из ближайшего населенного пункта.
• Развитие спортивной и культурной жизни тоже не предусмотрено, не факт, что будут спортивные площадки или танцевальные клубы, все это будет зависеть от участников партнерства.
• Зимой жизнь обычно замирает, так как основное назначение этих земель — дача и сад.
• Контингент может быть разным как по возрасту, так и по ритму жизни, поэтому не может быть гарантировано, что никто не встретит тихих и культурных соседей.

Эти минусы относительны, потому что если участок покупается под дачу, где планируют провести летние выходные и выращивать что-то в свое удовольствие, то эти вопросы мало будут беспокоить, а вот цена по сравнению с ILS может порадовать.

Разница между DNP и ILS значительна, поскольку предполагается, что существует определенная организация — страновое некоммерческое партнерство, где находится участок DNP и которое отвечает за инфраструктуру и обеспечение комфортной жизни в этом районе.

Приведем несколько примеров:

1. Государство не обеспечивает такой тип участков социальной инфраструктурой.
2. Подключение к газу или электричеству связано с расположением линий электропередач или газопровода, в некоторых случаях это невозможно, а если все расходы возможны, то участники товарищества покрываются сами.Это касается канализационной системы. Также есть ограничения по мощности электричества — 10-15 кВт, и при поднятии можно столкнуться с рядом проблем.
3. Подача воды происходит в основном из нескольких колодцев или колодцев, оборудованных за счет средств жителей.
4. Льготы по оплате коммунальных услуг нет.
5. Еще одна особенность DNP — это вклад в организацию в этой области.
6. Получение проживания в доме данного типа сложнее, чем в доме типа ИЖС, но согласовывать строительство каких-либо построек со всеми инстанциями и гостами не требуется.

Вопросы с коммунальным хозяйством также касаются участков типа СНТ.

На первый взгляд может показаться, что области типа DNP имеют только отрицательные стороны, но это не так. У них есть ряд преимуществ:

1. В случае с ILS все вопросы решаются через госорганы, поэтому процесс может затянуться из-за бюрократической системы: много бумаг, большие очереди и доказательства того, что они не убрали дорога и контролировать, что ее уберут в следующий раз, довольно проблематично.Если это секция типа DNP, то ей придется иметь дело с обслуживающей себя организацией, поэтому в ее целях стоит организовать инфраструктуру наилучшим образом, и будет важно не количество бумаг, а решаемый вопрос.
2. Контингент достаточно однородный, так как люди собираются интересоваться и стоимость участков примерно одинаковая. Поэтому велика вероятность, что все вопросы с соседями решатся мирным путем.

Участок ПМГ и его отличие от ИЖС

Самая привычная аббревиатура ПМГ , что означает ПМЖ .Этот тип участка имеет свои особенности, как положительные, так и отрицательные:

1. Часто к этим территориям подведены городские коммуникации, что, несомненно, является положительным фактом.
2. Нам нужно будет оплатить коммунальные услуги. Он будет нужен по количеству проживающих в доме людей, но по показаниям счетчика. На чем можно сэкономить в отопительный сезон.
3. Участок типа ПМЖ может быть как в черте города, так и за ним, но часто он все же за пределами города, тогда выскакивает один из недостатков, скорая помощь, полиция поедет не из города, а из райцентра.
4. Подключение к городским коммуникациям имеет обратное направление, так как тарифы на водоснабжение и водоотведение будут рассчитываться в городском представительном органе, а значительная разница будет выплачиваться только за отопление.
5. Также после покупки вы можете столкнуться с довольно негативной информацией, например, рядом с вашим участком планируют построить производство или что раньше это место было выбрано мусором. Так что перед тем, как принять окончательное решение, стоит ознакомиться с историей территории, а также с планами правительства на ближайшее время.

Главное отличие от участка типа ИЖС — возможность постоянного проживания за городом.

Загородное строительство и ИЖС.

Кейтеринговое строительство может осуществляться как на участках ДНП, СНТ, ЛПХ (при размещении на земельных участках для населенных пунктов), так и в строении домов, коттеджей для ИЖС и ПМЗ. Это связано не только с правовыми нормами, но и с рядом особенностей. При выборе между этими двумя значимыми категориями стоит обращать внимание на такие факторы: прописка, социальная инфраструктура, инженерные сети и кому будет подчиняться: государству или местной организации «Садовники», например.

Законодательство о шекелях

Строительство на участке ИЖС

Если участок уже куплен (или дом типа ИЖС) и планируется строительство, реконструкция или капитальный ремонт, то вам необходимо отправить заявку на разрешение на проведение работ. . К заявке прилагаются следующие документы:

1. Расширяющие документы на земельный участок.
2. План строительства в этом районе.
3. Схема планировки с указанием места размещения тех или иных объектов.

Обращаем ваше внимание, что если вы собираетесь отделывать вспомогательные конструкции и сооружения, не влияющие на расчетные характеристики безопасности и надежности основного сооружения, то разрешение не потребуется.

Разрешение на строительство выдается сроком на 10 лет.

При планировке дома обращайте внимание на размер и количество комнат, их минимальные значения прописаны в законодательстве РФ.

Прежде чем определять разницу между ИЖС и СНТ, необходимо их различить.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решит вашу проблему — обратитесь к консультанту:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных..

Это быстро i. БЕСПЛАТНО !

ILS расшифровывается как индивидуальное жилищное строительство, при котором здания строятся гражданами своими силами и за свой счет.

Возведенные дома переданы в собственность и имеют назначение для постоянного проживания.

СНТ раскрывается как садоводческая некоммерческая организация, члены которой объединены для решения различных мрачных садовых и овощных проблем.

Прерывистость концепции состоит в том, чтобы подчеркнуть разницу, существующую между этими категориями земель:

1. Предусмотрено устройство жилых домов с соответствующими коммуникациями для постоянного проживания в них.
Приобретены участки
2. СНТ под сельское хозяйство, садоводство, с возможностью обустройства загородных домов.
3. Земли под ИЖС расположены в части населенных пунктов. Земли СНТ относятся к.
4. На участках под ИЖС можно без каких-либо ограничений, в свою очередь для регистрации в СНТ придется пройти определенную длительную процедуру, в том числе признание строения жилого и пригодного для проживания.
5. Земля ИЖС имеет перспективную разработку за счет местного бюджета.Ведутся работы по благоустройству и ведению дорог, развивается инфраструктура. СНТ развивается только за счет своих участников.

Типы земель

Земельные участки делятся на виды в зависимости от назначения.

Существуют следующие виды Земля:

1. Земля для приёма к / х. Находится за пределами населенных пунктов и выделен для сельскохозяйственных работ.
2. Земля входит в состав лесного и водного фонда. Лесной фонд относится к лесному хозяйству, водоем находится возле разнородных водоемов.
3. Земельные участки промышленного назначения. Используются под промышленные объекты и расположены за пределами населенных пунктов.
4. Земных поселений предназначены для застройки городов и сел и имеют развитую инфраструктуру.
5. Особо охраняемая земля. Имеют культурно-историческую ценность.
6. Земляной запас. Выделены для специальных целей и имеют место назначения резервных копий.

Назначение

Все типы земель имеют определенное целевое назначение, что позволяет определить их правовой режим.

Целевое назначение определяет особенности использования земель, какие функции они выполняют.

Назначение земельного участка может измениться. Например, район сельскохозяйственных земель может стать земельным участком промышленного назначения.

Что выбрать?

При выборе земельного участка следует учитывать большое количество нюансов и юридических тонкостей. Необходимо четко обозначить цель, для которой приобретается земельный участок.

Например, цель заняться садоводством, или на участке будет построен дом для постоянного проживания.Все это будет необходимо, например, при решении вопроса — что лучше: ILS или SNT.

Если есть планы приобрести простой садовый участок Для сезонного проживания или для ведения сельского хозяйства, лучше выбрать землю с / х.

Наиболее приемлемый вариант — Earth ILS. Конечно, такой вариант будет дороже, чем земля с / х назначения. Нарубив землю под ИЛС, вы сможете без проблем с недвижимостью, возвести какие-то постройки, зарегистрироваться, иметь почтовый адрес и т. Д.

Если земля куплена для сельскохозяйственных нужд, ее можно перевести в другую категорию. Этот процесс довольно долгий и трудоемкий.

Поэтому перед покупкой земли лучше начать выяснять ее назначение и взвесить все положительные и отрицательные моменты, которые могут возникнуть в процессе ее эксплуатации.

ILS или СНТ: что лучше?

Сравнительный анализ земель под ИЛС и СНТ позволяет выделить следующие основные моменты:

1. Приобретая земельный участок под ИЖС, на нем можно возводить любые постройки.Главное, чтобы они соответствовали требованиям, предъявляемым к жилым домам. На землях СНТ также можно построить любое здание, даже самое маленькое Сараике. Вопрос только в том, что он будет в нем прописан, поскольку строение должно иметь нормальную инфраструктуру и соответствовать требованиям для постоянного проживания.
2. В домах, возведенных на землях под ИЖС, возможна постановка на учет. Для регистрации в зданиях на Землях СНТ вам придется пройти большое количество инстансов, прежде чем будет получено разрешение на регистрацию.
3. Налог на недвижимость на землях СНТ значительно ниже по сравнению с налогами на дома, возведенными на землях ИЖС.
4. Plus ILS заключается в том, что местные власти регулярно развивают инфраструктуру населенных пунктов, а земли СНТ развиваются за счет своих членов.

Можно перечислить преимущества СНТ и ИЛС и в итоге не прийти к единому мнению, так как каждый сам выбирает, что для него лучше и для каких целей он будет использовать Землю.

В чем разница?

Земля СНТ и ИЖС имеют свои отличия, выяснив, что с категорией земли при покупке определиться несложно.

Самым важным отличием рассматриваемых категорий является их цель:

• земли под ИЛС предусматривают возможность строительства дома, высота которого не может превышать трех этажей;
• участков SNT можно использовать только для сельского хозяйства, иногда строительство простой конструкции может стать проблемой.

Еще одно отличие — расположение сайтов:

• земли под ИЛС расположены в части населенных пунктов, это означает, что освоение земель ИЛС запланировано и заложено в федеральные программы, которые финансируют эти проекты;
• СНТ находятся в районах сельскохозяйственного назначения, соответственно решение всех задач, в том числе и застройка, осуществляется самостоятельно членами СНТ.

Плюсы и минусы каждой категории

При выборе земельного участка необходимо знать определенную информацию об общем землеустройстве в Российской Федерации.

Простой гражданин, далекий от юридических норм и нюансов, может растеряться при разграничении земель и определить их достоинства и недостатки.

Именно поэтому необходимо четко знать все подводные камни и проблемы, которые могут возникнуть при выборе земельного участка и дальнейшем строительстве на нем жилого строения.

Речь

Зарегистрироваться в СНТ можно после того, как возведенное строение на Земле будет признано жилым и сможет соответствовать требованиям.

В ИЛС зарегистрироваться можно без проблем, так как изначально это жилые дома для постоянного проживания на землях.

Налоги

Налоги в садовом товариществе могут быть значительно ниже по сравнению с ILS.

Тарифы

Землевладельцы под индивидуальную застройку имеют право на льготные тарифы, размер которых во много раз ниже, чем в СНТ.

Инфраструктура

Земля ИЖС развивается за счет местного бюджета и развивается ежегодно.Земли СНТ развиваются за счет их собственников.

Можно ли перевести землю?

Земля СНТ и ИЛС уже определена, есть определенные отличия, а также плюсы и минусы. В результате сравнения становится ясно, что Земля под Ижсом имеет больше преимуществ по сравнению с землями СНТ.

Многие владельцы земель СНТ спрашивают, как перевести СНТ в ИЖС? На практике такой вариант вполне возможен при соблюдении определенных правил и в соответствии с.

Может показаться, что процедура перевода довольно проста:

• сборник документов;
• , передав их в соответствующую инстанцию.

Фактически при переводе земли из одной категории в другую можно получить отказ администрации.

Причинами отказа могут быть любые обстоятельства:

1. Данный сюжет запрещен при переводе в другую категорию.
2. Сайт не подходит под застройку.
3. Участок не может быть присоединен к поселку из-за трудностей, затруднен в плане застройки и т. Д.

Если вы желаете перевести земельный участок СНТ в ИЛС, необходимо выяснить, зачем это нужно.

Если перевод СНТ в шекели требуется только для получения возможности прописки в доме, то этот вариант подойдет тому, кто уже проживал в возведенном доме и имеет соответствующую инфраструктуру и комфортные условия.

Перед многими семьями стоит задача по приобретению участка под строительство на нем частного дома. В этот период возникают хлопоты не только с поиском подходящего участка, но и у покупателя появляется огромное количество юридических вопросов, разобраться в которых самостоятельно, не обладая профессиональными навыками, довольно сложно.

Какие участки ИЖС, ДНП и СНТ

В первую очередь вам, как покупателю, необходимо выяснить, что вызывает такие сокращения, как ILS, SNT, DNP, а затем выяснить, в чем их разница.

• Участки ИЖС — участки под ИЖС;
• Участки ДНП — секции некоммерческого партнерства страны;
• Секции СНТ — секции садового Некоммерческого партнерства.

Участки ДНП и СНТ расположены на землях сельскохозяйственного назначения. Согласно новым правилам, некоторые районы ДНП могут относиться к землям населенных пунктов. Земли ИЖС находятся в границах населенных пунктов.

При выборе земельного участка никогда не приходится надеяться на случай: нужно не просто выбрать понравившийся, но и определиться со статусом постройки, а для этого нужно знать статус земельного участка.Статус Земли указан в документах. Просто необходимо знать статус приобретаемого участка, так как разрешение на строительство и регистрацию зависит от статуса земельных участков. Разберемся в преимуществах и недостатках каждого типа земли. Плюсы и минусы приобретения земельного участка ИЖС

Участки ИЖС пользуются большим спросом, в том числе и наиболее востребованными, так как предназначены непосредственно для строительства частных коттеджей и домов.Поэтому стоимость таких участков самая высокая, ведь участки ИЖ расположены на территории жилых поселков.

Преимущества земли для ИЖС:

• На участке ИЖС можно построить дом, которому присвоят адрес, в таком доме можно без проблем зарегистрироваться;
• Наличие прописки дает возможность работать и получать почту по месту жительства;
• При наличии постоянной регистрации возможно получение разрешения на хранение оружия;
• На участках ИЖС, как правило, все городские коммуникации (газ, вода, электричество) в силе;
• Такие участки расположены у линий проезжей части, поэтому зимой нет проблем для подъезда дома;
• В отношении участков ИЖС действуют социальные нормы, то есть такие участки относятся к детским садам, школам, медицинским учреждениям;
• Для дома, возведенного на участке ИЖС, легко оформить налоговый вычет;
• Разделы этого назначения банки берут в залог, если нужна ипотека или кредит.

Недостатки земли под ИЖС:

• Земельные участки ILS имеют ограничения по размеру, и в каждом регионе нашей страны есть минимальные и максимальные размеры участков;
• Для строительства жилого дома, в отличие от строительства загородного дома, необходимо согласовать проект и получить соответствующие разрешения на строительство в контролирующих инстанциях и службах;
• Строительство жилого дома на территории ИЖС осуществляется по установленным гостям и правилам СНиПов;
• По окончании строительства дом должен быть сдан в эксплуатацию, а для этого необходимо будет заново получить согласование в контролирующих органах;
• По закону участки ИЖ должны быть бесплатно обеспечены подъездными путями и всеми необходимыми коммуникациями, но на практике часто бывает, что дороги аварийные, а газ, вода и электричество подаются с перебоями.

Плюсы и минусы приобретения земельных участков ДНП

По сравнению с участками СНТ, кадастровая стоимость земель ДНП значительно ниже, так как ДНП Земли менее плодородна. А по сравнению со стоимостью участков ИЖС цена участков ДНП ниже примерно на 20%. В основном участки некоммерческого партнерства страны покупаются для строительства небольших загородных домов и содержания детской комнаты. Новым постановлением разрешена организация участков ДНП на землях населенных пунктов, что сделало участки ИЖС и ДНП практически равноценными.

Преимущества земельных участков для ДНП:

• Участки ДНП значительно дешевле участков ИЛС и СНТ;
• Участки ДНП находятся за городом, поэтому у жителей есть все преимущества сельской местности;
• Если дачный участок расположен на земельном участке населенного пункта, то в возведенном на этом участке доме будет проще прописаться по сравнению с участком СНТ;
• Покупая землю DNP, собственник становится членом товарищества, поэтому он получает возможность голосовать на собраниях и принимать решения по возникающим вопросам;
• При строительстве дома на участке DNP нет необходимости в технической экспертизе и распознавании дома по жилой конструкции.

Недостатки земли под ДНП:

• Назначение разделов ДНП — Сельское хозяйство, поэтому в первую очередь они предназначены для ведения садовых мероприятий и выращивания плодовых культур, поэтому на таком участке разрешено строительство дачного дома, но при строительстве капитального. жилье для постоянного проживания, могут возникнуть проблемы;
• Согласно Конституционному суду, хозяева отделений DNP имеют право прописывать в домах, построенных на таких участках, но на самом деле получить регистрацию будет крайне сложно, к тому же этот процесс займет много времени;
• К таким участкам дороги нет, к тому же часто есть не только газ, но и свет, и вода.Если у хоста возникнет необходимость организовать пути доступа, ему придется проделать эту работу за свой счет. Работы по коммуникациям и устройству дорог можно поручить специальной организации, но стоимость услуг будет очень высокой, может быть намного выше, чем стоимость строительства самого дома;
• Если затраты на инфраструктуру включены в стоимость участка DNP, его цена возрастет во много раз;
• На основании ДНП, как правило, нет государственных учреждений: поликлиники, детских садов, продуктовых магазинов.Для посещения врача вам необходимо обратиться в ближайший населенный пункт — город или поселок;
• В нашей стране многие банки отказываются брать участки ППС в залог при оформлении ипотечной ссуды;
• Так как земельный участок ДНП предназначен не только для садоводства и сельского хозяйства, то обязательно строительство загородного дома и оформление его в собственность.

• Участки СНТ по сравнению с участками ИЖС имеют более низкую цену;
• площадок СНТ расположены за городом в живописной местности;
• На этих участках не нужно строить загородный дом, потому что земля может использоваться непосредственно для сельского хозяйства.

Недостатки земли для СНТ:

• Подведение итогов дорог и коммуникаций (электричество, водоснабжение и газ) следует поручить непосредственно хозяину, а значит, он должен будет самостоятельно нести стоимость этих работ. Как правило, подводить общение к такому сюжету крайне сложно, да и не всегда возможно;
• В доме, построенном на участке СНТ, не всегда можно получить прописку, так как такие участки имеют сельскохозяйственное назначение.Получить вид на жительство можно только Конституционным судом (в некоторых случаях право регистрироваться в домах на сайтах СНТ признается собственниками), но этот процесс требует много времени и усилий;
• Разделы СНТ лишь в редких случаях рассматриваются банками в качестве ипотечного имущества в случае необходимости ипотечного кредитования;
• Вне зависимости от масштабов строительства и размеров построенного коттеджа на участке СНТ, в документах он все равно будет считаться загородным домом, поэтому, если вы желаете продать такой дом, будьте готовы к его низкой экспертной оценке. .

Информация, которую необходимо разместить при покупке участков СНТ и ДНП

• Следует отметить, что даже юристы не всегда знают о различиях между сайтами СНТ и ДНП, так как характеристики, слабые и сильные стороны этих земель схожи между собой;
• Если собственнику отказано в регистрации в доме, построенном на участке СНТ и ДНП, то ему необходимо будет провести осмотр строения и получить справку о том, что жилье соответствует установленным нормам.После этого хозяину дома нужно будет обратиться в суд, где будет решено его право на получение регистрации;
• Получить регистрацию на законные права на территории некоммерческого партнерства страны или садового некоммерческого партнерства можно только в том случае, если сам поселок был организован на законных основаниях, в связи с этим перед покупкой участка необходимо будет проверить все доступные документы и личные данные продавца;
• Если у хозяина дома возникнет необходимость суммировать ДНП или СНТ электроэнергии необходимой мощности, ему необходимо будет получить разрешение от всех доступных членов товарищества, после чего он должен будет получить разрешение на проведение работ по контролю экземпляры.

Плюсы и минусы приобретения Ленда СНТ

Разделы некоммерческого партнерства по саду относятся к одной категории с сайтами DNP, но разница в стоимости. Участки СНТ ожидаются дороже по сравнению с приравненными к ним участками ДНП, это связано с тем, что земли на участках СНТ более плодородны. И, как правило, участки СНТ расположены в более живописных местах с благоприятной экологической обстановкой. К тому же на площадках СНТ часто бывают хорошие дороги, до них даже может ехать общественный транспорт.

Преимущества земельных участков для СНТ:

Итак, если оценить все сильные и слабые стороны Участков ИЖС, ДНП и СНТ, то, несомненно, самым выгодным решением для строительства дома будет приобретение участка ДНП. Наибольшей сложностью, возникающей при такой покупке, будет регистрация, но этот вопрос можно решить, если проявить определенную настойчивость. В результате покупатель получает неоспоримые преимущества: относительно невысокая стоимость участка, возможность постройки капитального дома, разрешение на регистрацию и подключение коммуникаций, без которых комфортное проживание в доме просто немыслимо.

Космос ДНП, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия

Место	Площадь	Население	Плотность населения
Аббакумово, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,481 км²	700	1,454 / км²
Адмирал КП, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,195 км²	140	718,6 / км²
Афанасово	1.012 км²	1,578	1,559 / км²
Аксаково КП, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,266 км²	376	1,412 / км²
Аксаково, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,901 км²	993	1,101 / км²
Aquavilla КП, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,523 км²	378	722.9 / км²
Архитектор СНТ, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	32 011 м²	44	1,374 / км²
Аврора КП, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,929 км²	572	616,0 / км²
Бе-Бяконтово, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	14 374 м²	42	2,921 / км²
Бельяниново, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	1.635 км²	2 671	1,633 / км²
Черемуха СНТ, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	54,559 м²	15	274,9 / км²
Большое Ивановское, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,62 км²	733	1,183 / км²
Болтино СНТ, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,255 км²	377	1,476 / км²
Болтино, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	1.763 км²	2,361	1339 / км²
Борей СНТ, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	99 246 м²	73	735,5 / км²
ул. Борисовка, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	94 636 м²	34	359,3 / км²
Бородино СНТ, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,106 км²	70	662.7 / км²
Бьяконтово, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,152 км²	152	997,2 / км²
Зеленый мыс, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,764 км²	1,058	1,385 / км²
Cardo-Tape, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	16 202 м²	59	3 641 / км²
Челобитьево	0.495 км²	1,020	2,059 / км²
ул. Химик, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	30 302 м²	146	4 818 / км²
Черная	0,753 км²	828	1,099 / км²
Чиверево	0,856 км²	1,371	1,601 / км²
Рождество, г. Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0.28 км²	168	599,8 / км²
Контактное лицо СНТ, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	41 865 м²	31	740,5 / км²
Лазурный берег, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,375 км²	407	1,085 / км²
Смородиновый КП, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,44 км²	520	1,182 / км²
Смородина СНТ, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0.533 км²	1,371	2,573 / км²
Данилково, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,204 км²	164	805,5 / км²
Долгиниха, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,828 км²	667	806,0 / км²
Драчево	0,363 км²	436	1,201 / км²
ул. Дубки, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	37 321 м²	64	1,714 / км²
Дубрава КП, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0.18 км²	197	1,092 / км²
Эко СНТ, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	59 765 м²	8	133,9 / км²
Эдельвейс СНТ, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	34 766 м²	36	1,035 / км²
Край СНТ, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	99 497 м²	105	1,055 / км²
Эра СНТ, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	63 721 м²	57	894.5 / км²
Еремино	0,615 км²	922	1,498 / км²
Еремино СНТ, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,103 км²	110	1067 / км²
Пространство СНТ, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	63 662 м²	99	1,555 / км²
ул. Федоскино, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	35 030 м²	17	485.3 / км²
Федоскино, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,35 км²	386	1 102 / км²
Фелисово, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,234 км²	140	597,1 / км²
Фоминское	69 216 м²	49	707,9 / км²
Фоминское, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0.219 км²	207	945,2 / км²
Фортуна КП, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,24 км²	86	358,0 / км²
Мебельная фабрика, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,42 км²	707	1,684 / км²
Золотой Берег КП, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	68 047 м²	178	2,615 / км²
Голенищево, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0.24 км²	179	746,9 / км²
Гордино	0,935 км²	1,566	1,674 / км²
Горки, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,128 км²	532	4,153 / км²
Госкино Дачи, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	67 892 м²	19	279,9 / км²
Зеленый берег КП, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0.27 км²	224	828,9 / км²
Green Garden ST, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	49 668 м²	36	724,8 / км²
Green Wood КП, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	48 126 м²	158	3 283 / км²
Грибки-2	1,515 км²	3,255	2 147 / км²
Санаторий, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0.246 км²	274	1,115 / км²
Справка СНТ, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,125 км²	87	694,7 / км²
Высокая горка КП, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,136 км²	98	719,0 / км²
Икша СНТ, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,133 км²	36	270,2 / км²
Юпитер СНТ, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0.17 км²	176	1,034 / км²
Летчик-испытатель КДП, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	21 479 м²	12	558,7 / км²
КП Центральный банк, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	73 803 м²	140	1896 / км²
КП Золотой Город, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,133 км²	200	1 501 / км²
Капустино	0.165 км²	283	1,712 / км²
Хлябово	0,512 км²	673	1313 / км²
Ховрино	1,046 км²	1,437	1,373 / км²
Ховрино СНТ, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,179 км²	284	1,584 / км²
Ховрино-2 СНТ, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0.23 км²	197	856,7 / км²
Клязьма ОСТ СПО, г. Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,364 км²	604	1,661 / км²
ул. Коммунальник, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	81 767 м²	45	550,3 / км²
Коргашино КП, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	28 514 м²	97	3 401 / км²
Коргашино, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0.642 км²	1,100	1,714 / км²
Красная Горка	1,018 км²	1852	1819 / км²
Красная СНТ, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,112 км²	189	1,680 / км²
Крюково, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	0,191 км²	171	893,6 / км²
Ларево	0.342 км²	318	930,8 / км²
Ларёво-Дачное СНТ, Мытищи, Центральный федеральный округ, Россия	61 035 м²	18	294,9 / км²
Узнать больше

Ломоносовецкий СНТ, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия

Место	Площадь	Население	Плотность населения
200-летие Кировского завода СНТ, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0.137 км²	38	277,9 / км²
Алакюля	0,122 км²	10	81,9 / км²
Усадьба Алексеевское КП, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,437 км²	19	43,5 / км²
Янтарь СНТ, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,119 км²	49	411,7 / км²
Ананьино	35 024 м²
Аннино	2.027 км²	1 028	507,1 / км²
Апрельский ЖК, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	14 838 м²	41	2,763 / км²
Арко СНТ, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,263 км²	31	117,9 / км²
Aropaccusi KP, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,13 км²	13	100.1 / км²
Аропаккузи	0,213 км²	65	305,1 / км²
Балтийское СНТ, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,161 км²	34	210,7 / км²
ДНП Балтийская Слобода, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,59 км²	81	137,3 / км²
КП Балтийская Слобода, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	1.121 км²	55	49,1 / км²
Балтиец-3 СНТ, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,176 км²	49	278,7 / км²
Бельведер 2 КП, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,13 км²	4	30,7 / км²
Бельведер КП, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	74 449 м²	8	107.5 / км²
Большие Томики, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,325 км²	69	212,1 / км²
Большое Забородье, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,305 км²	34	111,6 / км²
СНТ Береза-2, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,358 км²	15	41,9 / км²
Blackberry КП, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0.314 км²	5	15,9 / км²
Благодатное КП, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,315 км²	3	9,52 / км²
Большое Коновалово	78 305 м²	12	153,2 / км²
Большая Ижора	4,756 км²	1826	383,9 / км²
Большие Горки КП, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	64 052 м²	2	31.2 / км²
Большой Горки, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,525 км²	223	424,4 / км²
Борки	0,823 км²	151	183,5 / км²
Бронна	0,146 км²	30	205,7 / км²
Строитель СНТ (Большая Ижора), Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0.18 км²	122	678,1 / км²
Строитель СНТ, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,849 км²	566	666,6 / км²
Дом СНТ, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,409 км²	116	283,6 / км²
Буран СНТ, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,13 км²	8	61.7 / км²
Цементник СНТ, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	70 292 м²	43	611,7 / км²
Черемыкино	0,442 км²	168	380,0 / км²
Черемыкинская школа, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	58 207 м²	15	257,7 / км²
Черная Лахта	0.676 км²	51	75,5 / км²
КП Сити на Пальме, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	33 234 м²	3	90,3 / км²
Уютный КП, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	93 414 м²	1	10,7 / км²
Одуванчик ДНП, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,115 км²	6	52.2 / км²
Одуванчик КП, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,228 км²	10	43,9 / км²
Дмитрово КП, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	59 327 м²	5	84,3 / км²
СНТ Дружные Горки, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	88 665 м²	47	530,1 / км²
Дубки, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	2.417 км²	542	224,2 / км²
СНТ Дубочки-2, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	54 061 м²	24	443,9 / км²
Дятлицы	0,918 км²	141	153,7 / км²
Елагино КП, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,543 км²	41	75,5 / км²
Электронмаш СНТ, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0.664 км²	38	57,2 / км²
Изумрудный КП, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	69 093 м²	2	28,9 / км²
КП «Изумрудная долина», Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	1,729 км²
Ферма возле Изварского КП, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	95 373 м²	3	31.5 / км²
СНТ Фауна-1, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,135 км²	9	66,5 / км²
Флот-1 СНТ, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	65 562 м²	4	61,0 / км²
Флора СНТ, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,616 км²	42	68,2 / км²
Флора-2 СНТ, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0.562 км²	107	190,5 / км²
Флоревицы, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	77 345 м²	1	12,9 / км²
Лесной ДНТ, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	44 954 м²	8	178,0 / км²
Форт Красная Горка, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,165 км²	37	223.7 / км²
Глобицы	0,843 км²	223	264,5 / км²
Глуховский лесной питомник, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,127 км²	124	978,1 / км²
Глухово, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,685 км²	135	197,1 / км²
Глуховское Раздолья КП, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	30 416 м²	7	230.1 / км²
Глядино	0,569 км²	112	196,7 / км²
Глядино СНТ, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	60 580 м²	1	16,5 / км²
Гора Валдай	0,369 км²	116	314,8 / км²
Горбунки	0,805 км²	699	868,2 / км²
Горелово	5.8 км²	7 757	1 348 / км²
Горки, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	94 648 м²	10	105,7 / км²
Горки-3 КП, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,297 км²	15	50,5 / км²
Горького СНТ, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,124 км²	25	201.8 / км²
Городское, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,587 км²	211	359,6 / км²
Гостилицы, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	4,066 км²	1,407	346,1 / км²
КП Зеленая Долина, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,394 км²	51	129,4 / км²
Уборочный СНТ, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0.151 км²	30	199,2 / км²
Урожай, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	64 957 м²	6	92,4 / км²
Здравоохранение-3 СНТ, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,526 км²	26	49,4 / км²
Садоводческий массив Парус, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0.18 км²	37	205,2 / км²
Гипербум СНТ, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	94 730 м²	25	263,9 / км²
Ильино, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,131 км²	4	30,5 / км²
Иннола Парк КП, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,251 км²	1	3.98 / км²
Иннолово, Ломоносовский район, Северо-Западный федеральный округ, Россия	0,779 км²	54	69,3 / км²
Узнать больше

Знания о пестицидах и правила техники безопасности среди сельскохозяйственных рабочих в Кувейте: результаты опроса

Int J Environ Res Public Health. 2017 Apr; 14 (4): 340.

Мохамед-Бассем А. Ашур, научный редактор

Получено 5 января 2017 г .; Принята в печать 10 марта 2017 г.

Лицензиат MDPI, Базель, Швейцария. Эта статья — статья в открытом доступе, распространяемая в соответствии с условиями лицензии Creative Commons Attribution (CC BY) (http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Эта статья цитировалась другими статьями в PMC. .

Abstract

Небезопасное и неизбирательное использование пестицидов в сельском хозяйстве представляет серьезную опасность для окружающей среды и здоровья человека. Целью этого исследования было оценить уровень знаний, отношения и практики кувейтских фермеров в отношении безопасного использования пестицидов.Всего в этом исследовании приняли участие 250 фермеров посредством глубинных интервью и наблюдений на фермах. Большинство фермеров признали, что пестициды вредны для их здоровья (71%) и окружающей среды (65%). Однако уровень знаний фермеров о безопасности пестицидов недостаточен. Более 70% фермеров не читали и не следовали инструкциям на этикетках пестицидов, а 58% не использовали какие-либо средства индивидуальной защиты (СИЗ) при обращении с пестицидами. Образованные фермеры значительно чаще использовали СИЗ по сравнению с фермерами с ограниченным формальным образованием (χ ² = 9.89, p <0,05). О хранении пестицидов в жилых помещениях сообщили 20% фермеров. При утилизации отходов пестицидов респонденты применяли небезопасные методы, такие как выбрасывание, сжигание или закапывание пустых контейнеров для пестицидов на ферме или повторное использование контейнеров. Фермеры также сообщили, что они сбрасывают остатки раствора пестицидов или старые запасы пестицидов на ферме или в канализацию. Значительное число (82%) фермеров сообщили по крайней мере об одном симптоме острого отравления пестицидами. Хотя фермеры хорошо осведомлены об опасностях, связанных с пестицидами, меры безопасности, о которых сообщается, были неудовлетворительными.Необходимы комплексные меры вмешательства для снижения рисков пестицидов для здоровья и окружающей среды, включая программы обучения фермеров по вопросам безопасности пестицидов, строгое соблюдение законов о пестицидах и продвижение интегрированных методов борьбы с вредителями и несинтетических методов борьбы с вредителями.

Ключевые слова: воздействие пестицидов, знания, риск, опасность для здоровья, мелкие фермеры

1. Введение

Пестициды стали неотъемлемой частью современного сельского хозяйства и играют важную роль в повышении продуктивности сельского хозяйства.Однако неизбирательное и широкое использование пестицидов представляет собой одну из основных проблем окружающей среды и здоровья населения во всем мире [1,2]. При неправильном использовании пестициды могут привести к вторичным вспышкам вредителей [3], уничтожению нецелевых видов [4], загрязнению почвы, воды и воздуха [5,6], а также к образованию остатков в первичных и производных сельскохозяйственных продуктах [7], которые представляют опасность как для окружающей среды, так и для здоровья человека. Воздействие пестицидов на сельскохозяйственных рабочих было связано с неблагоприятными последствиями для здоровья, такими как рак и врожденные дефекты, приводящие к сотням смертельных случаев, большинство из которых происходит в развивающихся странах [8,9].Фермеры, особенно те, кто непосредственно участвует в обращении с пестицидами, подвергаются высокому риску воздействия пестицидов из-за контакта с остатками пестицидов на обработанных культурах, небезопасного обращения, хранения и утилизации, плохого обслуживания опрыскивающего оборудования и отсутствия защитных приспособлений. оборудование или неправильное его использование [8,10].

Эти риски могут усугубляться отсутствием информации об опасностях, связанных с пестицидами [10], восприятием и отношением фермеров к риску от воздействия пестицидов [11], а также отсутствием образования и плохими знаниями и пониманием безопасных методов использования пестицидов. включая хранение, обращение и утилизацию [12].Более высокий уровень образования дает пользователям пестицидов лучший доступ к информации и большему количеству знаний о рисках, связанных с пестицидами, и о том, как избежать их воздействия. В то время как менее образованные фермеры могут быть затруднены в понимании предупреждений об опасности на этикетках пестицидов, в том, как избежать воздействия и как соблюдать рекомендуемые правила безопасности и применения. Например, неграмотность и отсутствие знаний о том, в какой степени пестициды представляют опасность, считаются наиболее важными препятствиями для принятия фермерами мер самозащиты, в частности, использования средств индивидуальной защиты (СИЗ) [13,14 ].

Кувейт за последние четыре десятилетия вложил значительные средства в разработку новых сельскохозяйственных стратегий и создал благоприятные условия для расширения сельского хозяйства, чтобы способствовать хотя бы небольшому уровню самообеспеченности в производстве продуктов питания. Следовательно, растет интерес к сельскохозяйственной деятельности, особенно к выращиванию овощей в открытых полях и в защищенных средах для потребления в свежем виде на рынке. Распространенность проблем, вызываемых насекомыми-вредителями и болезнями, привела к высокому спросу на пестициды в Кувейте [15].Для большинства фермеров выращивание овощей, особенно в теплицах, невозможно без интенсивного использования химических пестицидов из-за отсутствия у фермеров доступа к несинтетическим методам борьбы с вредителями. Годовое потребление пестицидов в Кувейте составляло около 4,5 (кг д.в.) / га в год в 2007 году [16], а к 2015 году этот показатель увеличился до 12,8 (кг д.в.) / га в год [17]. Такое чрезмерное использование пестицидов не приводит к увеличению урожайности сельскохозяйственных культур для фермеров, а, скорее, увеличивает возможность негативного воздействия на здоровье человека и окружающую среду.Использование пестицидов еще больше осложняется тем, что фермеры не воспринимают эти химические вещества как опасные или что с ними нужно обращаться правильно.

Из-за потенциального воздействия пестицидов на здоровье большинство стран, включая Кувейт, разработали законы и постановления, поощряющие безопасное использование пестицидов. Например, Закон № 21 от 2009 года и Закон № 42 от 2014 года, касающиеся процедур использования пестицидов, включая регистрацию, продажу, распределение, транспортировку, хранение и обращение. Аналогичным образом Постановление №95 от 1995 года касается запрета на оборот опасных пестицидов для защиты здоровья человека и окружающей среды. Однако основная проблема заключается в недостаточном обеспечении соблюдения этих законов на уровне розничной торговли и фермерских хозяйств из-за отсутствия эффективных механизмов обеспечения соблюдения. Существуют доказательства воздействия пестицидов на здоровье в Кувейте [18,19,20]. Остатки пестицидов были обнаружены в ряде овощей в Кувейте [21,22,23,24], а присутствие хлорированных пестицидов в грудном молоке кормящих женщин вызвало еще большие опасения относительно возможных рисков для здоровья детей, находящихся на грудном вскармливании [25]. .

Исследования пестицидов в Кувейте в основном были сосредоточены на токсичности пестицидов, влиянии пестицидов на здоровье человека и окружающую среду [22,24], а в последнее время на детерминантах чрезмерного использования пестицидов фермерами [17]. Jallow et al. [17] сообщили, что 58% мелких овощеводов в Кувейте злоупотребляли пестицидами. Частота применения пестицидов варьировалась от двух раз в месяц до одного раза в неделю, в зависимости от культуры. В этом документе мы уделяем особое внимание пониманию знаний и практики фермеров в отношении безопасности пестицидов.Понимание знаний фермеров о пестицидах и методах обеспечения безопасности жизненно важно не только для выявления ситуаций воздействия и пробелов в знаниях, но и для предоставления ценной информации, которая может способствовать выработке образовательных и политических рекомендаций, направленных на предотвращение или уменьшение опасности для здоровья и окружающей среды, связанной с пестицидами. Таким образом, цель работы, описанной в этом документе, заключается в оценке уровня знаний, отношения и практики мелких фермеров Кувейта в отношении безопасного использования пестицидов.В частности, мы стремимся:

1. Определить знания и осведомленность фермеров о пестицидах, а также их опыт острого отравления пестицидами в связи с обращением с пестицидами.

2. Оценка практики и отношения фермеров к хранению, обращению с пестицидами и их утилизации.

3. Оценить защитные меры, принимаемые фермерами, включая использование СИЗ, для снижения воздействия пестицидов на рабочем месте.

2.Материалы и методы

2.1. Разработка и распространение анкеты

Диагностические опросы, официальные интервью и полевые наблюдения использовались для сбора информации о знаниях фермерами пестицидов и методах обеспечения безопасности. Данные были собраны путем личных интервью с 250 фермерами (менеджерами ферм и их сотрудниками, непосредственно участвующими в использовании и управлении пестицидами) из 200 ферм в двух основных сельскохозяйственных регионах Кувейта (Вафра и Абдалли). Подробное описание исследуемой территории, включая системы земледелия, приведено в Jallow et al.[17]. Размер выборки (200 ферм) был определен с использованием формулы Лесли Киша [26], чтобы обеспечить хорошую оценку выборки населения. На регионы Вафра и Абдалли приходится более 90% всего растениеводства в Кувейте [27]. Системы земледелия в основном основаны на выращивании в открытом грунте и в теплицах, где обрабатывается около 30 000 га. Фермы площадью около 5 га доминируют в сельскохозяйственном ландшафте, в основном выращивая финики, овощи, зерновые, бобовые и корма. Стоит отметить, что большинство ферм, хотя и принадлежат кувейтцам, обычно эксплуатируются и управляются преимущественно рабочими-экспатриантами из Северной Африки и Индийского субконтинента, которые также составляют большинство сельскохозяйственных рабочих в Кувейте [27].Для исследования использовалась многоступенчатая выборка. Каждый регион был разделен на четыре кластера, и в каждом кластере отдельные фермы были отобраны путем случайной выборки с использованием автоматического генератора случайных чисел. Всего для исследования было выбрано 120 ферм из Абдалли и 80 ферм из Вафры.

Анкета была разработана на английском языке и переведена на арабский, национальный язык, понятный большинству фермеров, и заполнялась на ферме либо на арабском, либо на английском языках.Анкета включала закрытые и открытые вопросы и была предварительно протестирована путем случайного опроса двадцати фермеров, не включенных в это исследование. Закрытые вопросы были в формате множественного выбора, так что респонденты должны были выбрать только подходящий ответ или ответы, которые, по их мнению, лучше всего описывали их мнение или отношение к конкретной проблеме. Анкета состояла из трех основных разделов. Первый раздел был разработан для сбора информации о личных характеристиках фермеров, включая возраст, уровень образования и годы опыта ведения сельского хозяйства.Второй раздел был посвящен сбору информации об уровне осведомленности фермеров о законах и правилах, касающихся пестицидов, а также о знании и понимании пестицидов в отношении окружающей среды и здоровья человека. Кроме того, мы также собрали данные о симптомах токсичности, о которых сообщают сами люди, связанных с использованием пестицидов, а также информацию о путях воздействия фермерами. При оценке симптомов респондентов спрашивали, испытывали ли они в течение последнего года до даты интервью хотя бы одно ухудшение здоровья сразу после применения или обращения с пестицидами.Если ответ был утвердительным, респондентов просили указать, какие симптомы они испытывали. Третий раздел включал вопросы, касающиеся обращения с пестицидами и техники безопасности, включая чтение и следование инструкциям на этикетках, хранение и утилизацию пестицидов и пустых контейнеров, а также использование СИЗ и других защитных мер во время и после применения пестицидов.

2.2. Анализ данных

Все данные были закодированы, введены и затем проанализированы с использованием SPSS версии 20 (SPSS Inc., Чикаго, Иллинойс, США) и Microsoft Office Excel 2010 (Microsoft Corporation, Редмонд, Вашингтон, США). Описательные результаты выражались в виде частот и процентов, а критерий хи-квадрат (χ ² ) использовался для измерения возможной связи между номинальными переменными [28]. В качестве критерия статистической значимости мы использовали α ≤ 0,05.

3. Результаты

3.1. Демографические характеристики и профиль фермеров

Все опрошенные в исследовании фермеры были мужчинами, поскольку сельскохозяйственная деятельность, особенно связанная с использованием пестицидов, в Кувейте осуществляется исключительно мужчинами.Возраст большинства опрошенных фермеров (69,70%) составлял от 21 до 40 лет, при этом средний возраст составлял 29,8 года. Чуть более 9% фермеров были старше 50 лет. Значительное число фермеров (16,8%) были неграмотными или не имели законченного начального образования, 69,2% имели законченное начальное или среднее образование, а 14% имели высшее образование. Большинство фермеров с высшим образованием были опытными агрономами (71,4%), а 22,9% прошли обучение по борьбе с вредителями.Большинство респондентов (68%) имели опыт работы в сельском хозяйстве от 5 до 10 лет, а 10,4% — более 10 лет. Размеры хозяйств варьировались от менее 5 га до более 10 га, в среднем 4,5 га.

3.2. Используемые пестициды

Было обнаружено, что в течение периода исследования использовалось в общей сложности 76 активных ингредиентов пестицидов (). Около 47% (35 из 76) используемых пестицидов относились к классу токсичности II (умеренно опасные) Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ), а некоторые (9%) — к классу токсичности Ib (очень опасные).Пестициды II класса токсичности ВОЗ (умеренно опасные) использовали 90% фермеров, за ними следовали 68% фермеров класса III (умеренно опасные). Чуть более 12% фермеров использовали пестициды класса Ib (очень опасные), включая монокротофос, оксамил, абамектин, бета-цифлуртрин, метомил, фенамифос, триазофос и фенамифос. Инсектициды использовали 98% фермеров, за ними следуют фунгициды и бактерициды (79%), нематоциды (24%) и гербициды (5%).

Таблица 1

Классификация пестицидов, используемых фермерами, и их токсикологический класс.

6326326326 Ацефат 326326327327 326 9035 9035 9 этофенпрокс 7 632632635 635 635 7 II 35 d бактерициды 35635 35635635 356356 Баконазол

35635635 7 35327

356357 7 9327 Фенгексамид 6327 или бактерицид или бактерицид бацицид Проповицид 9035 Пропицид и бацид 6327 632 635 NC 6 326 623 +

Активный ингредиент	Класс токсичности ВОЗ a	Классификация по основной группе
Примифосметил	II	Органофосфат	II	Органофосфат	II	фосфорорганических
монокротофосы	Ib	фосфорорганических
малатион	III	фосфорорганических
профенофос	II	фосфорорганических
трихлорфон	II	Фосфаторганический
Диметоат	II	Фосфаторганический
Диметоат	II	Органофосфат
Фенвалерат
Лямбда-цигалотрин	II	Пиретроид
Пиретрин	II	Пиретроид
Циперметрин	II
II
III	пиретроидные
фенпропатрин	II	пиретроидные
дельтаметрин	II	пиретроидные
бифентрин	II	пиретроидные
Альфа-циперметрин	II,	Пиретроид
Бенфуракарб	II	Карбамат
Метомил	Ib	Карбамат
	Ib 327
Ibt 327
Оксамил II	неоникотиноидных
Тиаклоприд	II	неоникотиноидные
имидаклоприда	II	неоникотиноидные
Spirotetramat производная	III	тетрамовая кислота
динобутон	II	Динитрофенола производный
спинозад	III	Спинозины
Абамектин	Ib	авермектин
фенпироксимат	II	фенпироксимат
циромазин	III	циромазин
бифеназат	U	Бифеназат
Гидрооксалат тиоциклама	II	Нереистоксин
Бромопропилат	NC	Бромпропилат
Амитраз
картап гидрохлорид	II	нереистоксина
флуфеноксурон	III	бензоилмочевины
фипронил	II	фенилпиразол
бупрофезин	III	бупрофезин
хлорфенапирных	II	хлорфенапир
пирипроксифеном	U	пирипроксифеном
Azoxystrobine	U	Фунгициды и бактерициды
дифеноконазол	II	фунгицида и бактерициды
Мефеноксам	NC	Фунгицид и бактерициды
Гидроксид трифенилолова	U	Фунгицид и бактерициды
Пропамокарб	Гидроксид
Беномил	U	Фунгициды и бактерициды
Дазомет	II	Фунгицид и бактерициды
Фунгициды и бактерициды
Толклофос-метил	U	Фунгициды и бактерициды
Манеб	США	Фунгицид и бактерицид 907 9327 9326 9327
U	Фунгицид и бактерициды
Манкоцеб	U	Фунгицид и бактерициды
Гидроксид меди	II	II	Фунгициды и бактерициды
Тиофанат-метил	U	Фунгицид и бактерициды
Динокап	II
Металаксил	II	Фунгицид и бактерициды
Фенамифос	Ib	нематоциды
Метаматрий
Метаматрий	II			II	Беномил	U	Нематициды
Триазофос	Ib	Нематициды
Карбосульфан	II	Нематициды
Нематариды
фенамифос	Ib	Нематоциды
Thionazin	NC	Нематоциды
фенсульфотион	NC	Нематоциды
Dichlofenthion	NC	Нематоциды
Пентиметалин	II,	Гербициды
Глифосат	III	Гербициды
оксадиазон	U	Гербициды
Metolachor	III	Гербициды
сетоксидим	III	Гербициды

3.3. Знания, отношение и понимание фермеров о пестицидах

Уровень знаний фермеров о пестицидах, включая пути воздействия, воздействие на окружающую среду и здоровье человека, а также их осведомленность о законах и правилах, касающихся пестицидов, был проанализирован в. Большинство (64%) фермеров не получили никакого обучения или технической поддержки по разумному использованию и безопасному обращению с пестицидами, в то время как 36% прошли обучение. Хотя большинство фермеров согласились с тем, что использование пестицидов представляет определенный риск для здоровья человека (71%) и окружающей среды (65%), они также указали, что пестициды необходимы для получения высоких урожаев (80%).Более 70% фермеров не читали и не следовали инструкциям на этикетках пестицидов, потому что они не могли прочитать и понять значение этикеток (56%), этикетки были написаны на английском (для них иностранном языке) (35%) ), а инструкции были слишком длинными и сложными (45%). Чуть более 15% фермеров указали, что размер шрифта на этикетках слишком мал, чтобы его можно было легко прочитать. Только 28% фермеров смогли правильно прочитать, понять и соблюдать инструкции на этикетке пестицидов.

Таблица 2

Знания, отношение и понимание фермеров о пестицидах (n = 250).

полностью не согласен думаете, что пестициды влияют на окружающую среду? 9326 9326 9326 9326 9326 9326 думаете, что пестициды незаменимы для получения высоких урожаев? 14326 14326 9326 9326 9326 9326 читать, понимать и соблюдать этикетки на пестицидах? 9235 9235 92

Вопрос	Переменная	n	%
Считаете ли вы, что пестициды влияют на здоровье человека?
	Полностью согласен	120	48
	Согласен	57	23
	Не согласен	60	24
	Вы
	Полностью согласен	98	39
	Согласен	65	26
	Не согласен	60	24
	Полностью согласен	155	62
	Согласен	45	18
	Не согласен	36	14
	Да	70	28
	Нет	180	7
Как пестициды попадают в организм человека? а
	Кожный	135	54
	Вдыхание	215	86
	Оральный	105	42
	327
	327 знать	35	14
Знаете ли вы, что использование некоторых пестицидов запрещено или ограничено?
	Да	145	58
	Нет	105	42
Знаете ли вы, какие пестициды запрещены или ограничены в использовании?
	Да	29	20
	Нет	116	80
Знаете ли вы причины запрета или ограничения пестицидов? а, б
	Высокотоксичный	84	58
	Неэффективный	115	79
	Дорогой	41	28

Когда фермеров попросили указать, каким образом пестициды попадают в организм человека, наиболее распространенными путями воздействия пестицидов были названы кожный (54%), ингаляционный (86%) и пероральный (42%) пути воздействия.Около 14% фермеров указали на незнание любого пути воздействия пестицидов. Большинство фермеров (58%) знают, что некоторые пестициды запрещены или ограничены в использовании. Однако среди этой группы только 20% фермеров знали названия некоторых пестицидов, использование которых запрещено или ограничено. Примеры включают дихлордифенилтрихлорэтан (ДДТ), перметрин, метиокарб и метамидофос, все из которых очень опасны для здоровья человека и окружающей среды.Фермеры, которым известно, что использование некоторых пестицидов запрещено или ограничено, высокая токсичность (58%), неэффективность (79%) и дороговизна (28%) пестицидов были названы основными причинами запрета или ограничения.

3.4. Практика фермеров по хранению и удалению пестицидов

Отношение фермеров к хранению пестицидов и утилизации остаточных растворов пестицидов, пестицидов с истекшим сроком годности и пустых контейнеров для пестицидов показано в. Большинство фермеров (59%) хранили свои пестициды в закрытых химических хранилищах, предназначенных только для пестицидов.Респонденты также хранили свои пестициды в открытых навесах только для пестицидов (34%) и в открытом грунте (30%). Вызывающие беспокойство 15% фермеров сообщили, что хранят пестициды в животноводческих помещениях, в холодильнике с другими предметами (8%) или в своих жилых помещениях (20%). Респонденты с более высоким уровнем образования значительно реже хранили пестициды у себя дома (χ ² = 20,89, p <0,01). На вопрос, что они делают с остаточными растворами пестицидов, 82% респондентов ответили, что они наносят оставшийся раствор на другие культуры, утилизируют раствор в поле (35%), в канализацию (4%) или доставляют раствор в муниципалитет. места сбора опасных отходов для захоронения (23%).Только 18% респондентов сообщили, что смешивают только то количество пестицидов, которое необходимо для конкретного применения.

Таблица 3

Практика фермеров по хранению и утилизации пестицидов (n = 250).

Магазин химикатов 1035 Утилизировать 92 Площадки для сбора опасных отходов

Вопрос	Переменная	n a	%
Где вы храните пестициды?
	Открытый навес только для пестицидов	86	34
	Холодильник, с другими предметами	20	8
	В открытом грунте	76	30
	148	59
	Жилая площадь	50	20
	Животноводство	38	15
Что делать с неиспользованными остатками пестицидов (смешанными, разбавленными?)
	Утилизировать в поле	87	35
	Смешивать только необходимые пестициды	45	18
	Применять на других культурах	205	82
	4
	Пункты сбора опасных отходов	57	23
Что вы делаете со старыми запасами пестицидов?
	Возврат продавцу	12	5
	Пункты сбора опасных отходов	40	16
	Утилизировать на месте	68	27	27		62
	Удалить в канализацию	7	3
	Что вы делаете с пустыми контейнерами от пестицидов?
	Утилизировать на ферме	67	27
	Поместить в мусорное ведро или в корзину	125	50
	Сжигать на ферме	108	43	43	98	39
	Захоронение на ферме	63	25
	Повторное использование для других целей	15	6

Утилизация старых пестицидов часто осуществляется с помощью старых пестицидов. муниципальные места сбора опасных отходов (16%), удаление в открытом грунте (27%), в канализацию (3%) или возврат устаревших пестицидов розничным торговцам пестицидами (5%).Более 60% фермеров заявили, что покупают только необходимое количество пестицидов. Обычным способом утилизации пустых контейнеров из-под пестицидов было размещение их в мусорных контейнерах и / или мусорных контейнерах для утилизации на свалке (50%), сжигание их на ферме (43%) или их доставка на места сбора опасных отходов муниципалитета для утилизация (39%). Респонденты (25%) также закопали контейнеры на ферме или выбросили их на ферме (27%). Вызывает тревогу то, что 6% фермеров сообщили о повторном использовании пустых контейнеров из-под пестицидов в бытовых целях.Значительная связь (χ ² = 8,98, p <0,05) наблюдалась между годами опыта ведения сельского хозяйства и безопасным хранением и утилизацией пестицидов.

3.5. Меры безопасности фермеров в отношении профессионального воздействия пестицидов

Защитные меры во время и после применения пестицидов важны для уменьшения воздействия пестицидов. Большинство (58%) фермеров не использовали СИЗ при смешивании или опрыскивании пестицидов (). Когда респондентов попросили указать основные причины неиспользования СИЗ, их отсутствие при необходимости (35%) и СИЗ, неудобные в местном жарком и влажном климате (90%), слишком дорогие (65%) и замедляющие вашу работу. вниз (29%).Респонденты (6%) также указали, что отсутствие каких-либо проблем со здоровьем от использования пестицидов является причиной отказа от использования СИЗ. Среди респондентов, которые сообщили об использовании СИЗ, менее 5% носили все рекомендованные шесть основных предметов СИЗ (комбинезон, защитную обувь, очки / защитные очки, перчатки, респиратор и головной убор). Чаще всего использовались защитные перчатки (61%), головные уборы (42%) и очки / защитные очки (48%). Значительное число респондентов сообщили, что они вообще не носили респираторы (70%), комбинезоны (68%) или защитную обувь (54%).Более молодые и образованные фермеры чаще использовали СИЗ по сравнению со старшими фермерами или фермерами с ограниченным формальным образованием (χ ² = 9,89, p <0,05). Однако никакой связи между опытом ведения сельского хозяйства и использованием СИЗ не наблюдалось.

Таблица 4

Фермеры сообщили об использовании средств индивидуальной защиты при смешивании и распылении пестицидов для предотвращения воздействия пестицидов на рабочем месте (n = 150) ^a .

35327 35327 г 6 6 93

Защитное снаряжение	Переменная	n	(%)
Комбинезоны	Всегда	19	Иногда 15
	71	68
Защитные ботинки	Всегда	20	19
	Иногда	28	27
	Никогда
Всегда	50	48
Иногда	23	22
Никогда	32	30
30
		906	38	36
	Никогда	3	3
	Респиратор	Всегда	4	4
Иногда		27	26
Никогда			74	44	42
Иногда	54	51
Никогда	7	7

Кроме использования СИЗ, фермеров попросили снизить риск воздействия пестицидов.Большинство респондентов сообщили, что не едят (72%), не пьют (65%) или не курят (59%) при смешивании или применении пестицидов (). Кроме того, 82% респондентов сообщили, что приняли душ сразу после смешивания или распыления пестицидов. Однако более 70% респондентов не стирали рабочую одежду, использованную при смешивании или распылении пестицидов, отдельно от другой ткани. Точно так же 46% респондентов сообщили, что они не учитывали направление ветра при распылении пестицидов.

Таблица 5

Фермеры сообщили о мерах безопасности, помимо ношения личного защитного оборудования для предотвращения воздействия пестицидов на рабочем месте (n = 250).

327 327 35 в направлении ветра 35327 35327 7432 35 188

Защитное снаряжение	Переменная	n	%
Прием пищи при смешивании или опрыскивании	Всегда	0	0
		0
	Никогда	180	72
Пить при смешивании или опрыскивании	Всегда	0	0
	Иногда	88	Никогда 35
Копчение при смешивании или опрыскивании	Всегда	4	2
	Иногда	98	39
	Никогда	148	59	148	59
45	18
Someti mes	90	36
Никогда	115	46
Принятие душа сразу после смешивания или распыления	Всегда	205	82
Никогда	33	13
Отдельная стирка рабочей одежды	Всегда	45	18
	Иногда	21	Никогда 8

3.6. Симптомы токсичности, о которых сообщают сами люди, связанные с пестицидами

Значительное число (82%) фермеров сообщили по крайней мере об одном симптоме острого отравления пестицидами в предыдущем году сразу после применения или обращения с пестицидами, в то время как 18% респондентов не назвали любые проблемы со здоровьем, возникшие в результате воздействия пестицидов (). Наиболее частыми симптомами были головные боли (82%), раздражение кожи (58%), тошнота (49%), зуд в глазах (79%), головокружение (41%), усталость (50%) и кашель (22%). .Другими симптомами, о которых сообщили респонденты, были плохое зрение, боль в животе, повышенное потоотделение, одышка и рвота. Когда респондентов спросили, какие действия они предприняли после инцидента с отравлением, большинство (75%) ответили, что не предпринимали никаких действий, поскольку инцидент был незначительным или требовал только самолечения. Только 5% респондентов сообщили о серьезном отравлении, потребовавшем медицинской помощи в больнице.

Таблица 6

О проблемах, о которых сообщили фермеры после смешивания или распыления пестицидов (n = 250) ^a .

Головокружение 9035 32 32 Одышка

Симптомы	n b	%
Головная боль	205	82
82
9035 58
Тошнота	122	49
Зудящие глаза	198	79
Рвота	25	10
19	8
Чрезмерное потоотделение	25	10
Усталость	125	50
9035	906 327 9327 906 327 9327 9327 906	6	3
Без нарушения здоровья мент	45	18

4.Обсуждение

Понимание уровня знаний и практики фермеров в отношении безопасного использования пестицидов имеет жизненно важное значение для обеспечения разумных образовательных и политических стратегий, направленных на ограничение вреда для здоровья и окружающей среды, вызываемого пестицидами. Большинство фермеров, участвовавших в этом исследовании, были хорошо осведомлены о вредном воздействии пестицидов на окружающую среду и здоровье человека, но вопреки ожиданиям это существенно не изменило их практику или отношение к безопасному использованию пестицидов.Это говорит о том, что даже несмотря на то, что фермеры могут очень хорошо знать опасность пестицидов, они часто могут принимать рискованное поведение из-за отсутствия образования и плохих знаний и понимания безопасных методов использования пестицидов [10], или они больше озабочены высокой экономической отдачей. от урожая, чем от собственного здоровья [29]. Значительное число респондентов в этом исследовании были неграмотными или имели ограниченное формальное образование и не получали никакого обучения или технической поддержки в области безопасности пестицидов.Следовательно, эти фермеры не могут читать и понимать этикетки на пестицидах, касающиеся правильного и безопасного использования пестицидов, или письменные сообщения о том, как избежать рисков воздействия [30]. Тот факт, что большинство фермеров (72%) указали, что они не читали и не следовали этикеткам пестицидов (), является серьезной причиной для беспокойства и, возможно, указывает на общее игнорирование важности этикеток пестицидов для снижения риска воздействия. Образованные фермеры лучше осведомлены о безопасности пестицидов, лучше умеют читать, понимать и соблюдать предупреждения об опасностях на этикетках, а также представляют себе последствия неправильного использования пестицидов [12].Некоторые респонденты в этом исследовании признали, что даже когда они умеют читать, они неохотно читают этикетки на пестицидах из-за своего опыта использования пестицидов.

Наше исследование показало некоторые вызывающие беспокойство методы хранения пестицидов: 20% фермеров хранят пестициды в жилых помещениях или в холодильниках (8%) вместе с другими предметами (). Это демонстрирует незнание фермерами пестицидов и надлежащего подхода к хранению пестицидов. Хранение пестицидов в жилых помещениях может увеличить вероятность их сильного воздействия, особенно когда эти районы являются местом, где фермеры готовят еду, едят и спят.Фермеры также хранят пестициды в помещениях для животных, которые могут представлять опасность для сельскохозяйственных животных (). К сожалению, хранение пестицидов в жилых домах и на открытом воздухе распространено во многих развивающихся странах. Мэтьюз [10] сообщил, что 27% из 8500 мелких фермеров в 26 странах хранят пестициды дома или на открытых площадках, и почти половина указали, что они редко или никогда не запирают пестициды. Такое рискованное поведение можно объяснить отсутствием у фермеров технических знаний и подготовки по безопасному использованию пестицидов.Образованные фермеры и фермеры, имеющие доступ к обучению использованию пестицидов, с большей вероятностью будут хранить пестициды в закрытых хранилищах, предназначенных для пестицидов [31]. Точно так же они с большей вероятностью будут осведомлены о неблагоприятных последствиях для здоровья и окружающей среды, связанных с пестицидами [32].

Фермеры, участвовавшие в этом исследовании, в целом продемонстрировали слабые знания об утилизации пестицидов, и более 80% респондентов повторно опрыскивали обработанные участки остатками растворов пестицидов. Оставшиеся растворы пестицидов или старые запасы пестицидов также сбрасывались в поле или в канализацию ().Эти некачественные методы обращения с пестицидами могут привести к образованию вредных остатков в собранных продуктах, а также к загрязнению почвы и воды, создавая угрозу как для здоровья человека, так и для здоровья окружающей среды [11]. Некоторые респонденты сообщили, что они смешали только необходимое количество пестицидов или доставили оставшиеся растворы на места сбора опасных отходов для утилизации, что является хорошим вариантом для снижения опасности пестицидов (). К сожалению, эти фермеры составляли менее 25% всех фермеров, опрошенных в данном исследовании.Небезопасная утилизация контейнеров с пестицидами может быть важным источником воздействия пестицидов [31]. При утилизации пустых контейнеров из-под пестицидов большинство респондентов приняли небезопасное поведение, такое как выбрасывание, сжигание или закапывание контейнеров на ферме. Эти методы могут привести к загрязнению окружающей среды и риску для здоровья человека, и в ряде исследований сообщалось о серьезной проблеме [10,33]. Около 5% фермеров указали, что они повторно используют пустые контейнеры для пестицидов в бытовых целях, что увеличивает их шансы подвергнуться воздействию пестицидов.Респонденты подчеркивают, что они всегда моют пустые контейнеры для пестицидов перед повторным использованием, и подтверждают это, говоря, что нет никакого риска воздействия, потому что они не чувствуют запаха пестицидов. Доказательства повторного использования фермерами пустых контейнеров из-под пестицидов приводятся в других исследованиях [34].

Использование соответствующих СИЗ, например спецодежды, а также принятие других мер защиты и соблюдение правил личной гигиены, таких как принятие душа, отказ от курения, еды и питья при обращении с пестицидами, считаются передовыми методами снижения воздействия пестицидов на рабочем месте [10].Увеличение использования защитных мер снижает вероятность отравления на 44–80% [35], тогда как отсутствие использования СИЗ увеличивает вероятность воздействия пестицидов на кожу и дыхательные пути [36]. Важный вывод, сделанный в этом исследовании, заключается в том, что существует низкий уровень принятия защитного поведения для снижения профессионального воздействия пестицидов. Большинство фермеров не используют никакие СИЗ, а все рекомендованное оборудование используют менее 5% (). Основной причиной отказа от использования СИЗ был дискомфорт в жарких и влажных условиях, поскольку окружающая среда в Кувейте характеризуется высокими температурами окружающей среды, при этом летние температуры превышают 45 ° C [37].Это указывает на то, что фермеры могут быть более склонны подвергаться риску воздействия пестицидов, чем использовать СИЗ в таких климатических условиях [38]. Отсутствие использования СИЗ усугубляется тем, что некоторые фермеры не производят опрыскивание в зависимости от направления ветра и не пьют, не едят и не курят при работе с пестицидами, что увеличивает опасность отравления [10]. Точно так же они опрыскивали чаще, чем требуется, до одного раза в неделю в зависимости от культуры, используя пестициды, очень опасные для здоровья человека и окружающей среды [27]. Уровень образования и подготовка по вопросам использования и безопасности пестицидов являются сильными определяющими факторами правильного использования СИЗ.Например, представление о том, что СИЗ были полезны для предотвращения воздействия пестицидов, было связано как минимум со средним образованием среди сельскохозяйственных рабочих-мигрантов в США [39], фермеров в Индии [40] и в Мексике [14].

Результаты этого исследования позволят правительству и регулирующим органам принимать более обоснованные решения и рекомендации по политике, направленные на предотвращение или снижение рисков для здоровья и окружающей среды, связанных с пестицидами. Пробелы в знаниях, выявленные в этом исследовании, также могут быть использованы для разработки программ обучения фермеров, основанных на знаниях.Участие в программах обучения ведет к повышению уровня знаний о мерах предосторожности при обращении с пестицидами [29,41]. Совершенно необходимо разработать надлежащие учебные программы по безопасности пестицидов и опасностям воздействия пестицидов, чтобы восполнить пробелы в знаниях фермеров о пестицидах. Национальная служба распространения сельскохозяйственных знаний должна играть ключевую роль в обучении фермеров, а предоставляемая ими информация должна быть актуальной, точной и легкой для понимания, чтобы вызывать уверенность и доверие среди фермеров.Источник информации фермеров и степень, в которой они доверяют информаторам, могут повлиять на их восприятие риска, связанного с пестицидами, и принятие превентивных мер [42]. Наше исследование показало высокий уровень неграмотности среди фермеров, и это представляет собой проблему при разработке соответствующих программ обучения. Учитывая, что большинство фермеров не умеют читать и писать, требуется более интерактивная и основанная на широком участии модель обучения, например, с использованием пиктограмм для упрощения этикеток пестицидов и передачи информации о рисках.Пиктограммы должны быть однозначными и понятными, чтобы предотвратить неправильное толкование информации о рисках. Использование пиктограмм рассматривается как ключевой элемент для преодоления проблем с грамотностью при передаче информации о рисках, связанных с пестицидами [43]. Знания фермеров можно дополнительно укрепить с помощью полевых демонстраций. Такие мероприятия по повышению потенциала предоставят фермерам возможность узнать и понять, как безопасно обращаться с пестицидами и как принимать профилактические меры для снижения риска профессионального воздействия.Также важно информировать фермеров об альтернативных системах земледелия, которые менее зависят от пестицидов, и в то же время продвигать интегрированные методы борьбы с вредителями.

Розничные торговцы пестицидами играют решающую роль в распространении сельскохозяйственной информации среди фермеров, и фермеры в Кувейте полагаются на них как на основной источник информации и знаний о пестицидах [17]. Розничные торговцы могут преуменьшать влияние пестицидов на окружающую среду и здоровье, имея дело с фермерами для получения большей прибыли [44], или могут испытывать затруднения из-за отсутствия знаний о пестицидах [45].Поэтому обучение розничных торговцев пестицидами расширению их знаний о безопасности пестицидов и информировании о рисках имеет решающее значение. Розничные торговцы должны иметь, как минимум, технического консультанта, обладающего знаниями в области обращения с пестицидами и знанием их опасностей, чтобы надлежащим образом консультировать фермеров и других конечных пользователей. Отсутствие обучения розничных торговцев пестицидами, которые могут выступать в качестве советников для фермеров и других конечных пользователей, считается ключевым фактором, способствующим воздействию пестицидов на рабочем месте [46]. Содействие безопасному использованию пестицидов также потребует обучения фермеров и розничных торговцев пестицидами нормативно-правовой базе в отношении пестицидов в Кувейте и действующих в настоящее время обязательствах.Некоторым фермерам не хватает каких-либо знаний о нормативно-правовой базе пестицидов, и они совершенно не знали, что некоторые пестициды запрещены или ограничены в использовании из-за их токсичности (). Этот недостаток знаний может способствовать увеличению риска для фермеров.

Одного обучения фермеров может быть недостаточно для снижения риска, связанного с пестицидами. Вмешательства, которые предоставляют фермерам информацию и знания о безопасности пестицидов, следует дополнять другими стратегиями. Больший приоритет должен быть отдан обеспечению соблюдения существующих законов и положений о пестицидах в розничной торговле и на уровне фермерских хозяйств посредством надзора и мониторинга.В идеале должна существовать программа сертификации безопасности пестицидов для лиц, применяющих пестициды, и розничных продавцов, чтобы гарантировать, что только сертифицированным лицам разрешено продавать, обрабатывать или применять пестициды. Также крайне важно повышать осведомленность широкой общественности, которая может прямо или косвенно подвергаться воздействию пестицидов, об опасности, связанной с этими химическими веществами. Риски для населения могут включать непреднамеренное воздействие на кожу и ингаляцию с полей, подвергшихся опрыскиванию, контакт с обработанными культурами во время посещения фермы или через вредные остатки в первичных и производных сельскохозяйственных продуктах [47].

Ограничением такого исследования является то, что оно основано в основном на данных, предоставленных самими респондентами, и полагается на честность респондентов, которая подвержена предвзятости [48]. В качестве самоотчета могут быть некоторые неточные данные, например, респонденты, желающие сообщить о социально желательном поведении. Например, самоотчет об использовании СИЗ и безопасной утилизации пустых контейнеров из-под пестицидов, а также принятие других мер безопасности может зависеть от желания респондентов указать, что они соблюдают меры защиты от воздействия пестицидов на рабочем месте.Однако на некоторых фермах наблюдения проводились для проверки отчетов фермеров, и мы часто наблюдали, как фермеры выбрасывают пустые контейнеры из-под пестицидов или сжигают их на ферме. Эти наблюдения были подтверждены ответами опрошенных фермеров. Другое ограничение связано с невозможностью напрямую связать симптомы здоровья респондентов с воздействием пестицидов. Симптомы здоровья, которые испытывали респонденты, такие как головные боли и усталость, не были специфичными, и в некоторых случаях эти симптомы могли быть вызваны другими причинами, а не воздействием пестицидов, такими как длительное пребывание на солнце, особенно при отсутствии защиты головы. носится.Тем не менее, симптомы, о которых сообщили респонденты, проявились сразу после применения или обращения с пестицидами, и частота их появления вызывает серьезную озабоченность. Наконец, исходя из числа респондентов (250 фермеров), мы не можем утверждать, что результаты являются репрезентативными для всех кувейтских фермеров. Было невозможно опросить всех фермеров в Кувейте. Однако наша цель — не обобщать, а исследовать и выделить важные вопросы гигиены труда и безопасности пестицидов для отдельных фермеров.Более того, наши выводы и предыдущие исследования отравления пестицидами, проведенные в Кувейте [18,19,20], все указали на небезопасные методы обращения с пестицидами среди фермеров. Несмотря на свои ограничения, это исследование представляет собой обзор знаний и практики в области безопасности пестицидов среди фермеров Кувейта и может способствовать выработке образовательных и политических рекомендаций, направленных на предотвращение или снижение опасностей, связанных с пестицидами. Результаты могут иметь отношение к другим странам, где более широкое и широкое использование пестицидов среди мелких фермеров является доминирующей тенденцией.

5. Выводы

Неблагоприятное воздействие пестицидов широко задокументировано. Тем не менее, фермеры и другие специалисты, применяющие пестициды, по-прежнему не осознают важность защиты себя и окружающей среды от опасностей, связанных с обращением с пестицидами. В этом исследовании изучались уровень знаний и практики мелких овощеводов Кувейта в отношении безопасного использования пестицидов. Наше исследование показало, что у фермеров недостаточно знаний о пестицидах, и они часто ведут себя рискованно при обращении с пестицидами.Недостаток знаний включал неправильное использование СИЗ и других мер безопасности, а также неправильное хранение и утилизацию пестицидов. Для повышения осведомленности фермеров о пестицидах и ограничения опасностей, связанных с пестицидами, рекомендуется уделять приоритетное внимание разработке и осуществлению программ обучения и сертификации по безопасности пестицидов для фермеров. Там, где это предусмотрено, обучение должно касаться последствий для здоровья, связанных с воздействием пестицидов, воздействием пестицидов на окружающую среду, улучшениями в утилизации и хранении пестицидов, стратегиями снижения рисков, связанных с пестицидами, и пониманием нормативно-правовой базы в отношении пестицидов в Кувейте.Обучение розничных торговцев пестицидами расширению их знаний о пестицидах также имеет решающее значение, поскольку они являются основным источником информации о пестицидах для фермеров. Наконец, стратегии вмешательства регулирующих органов для усиления механизмов обеспечения соблюдения действующих законов о пестицидах посредством регулярного надзора и мониторинга соблюдения требований безопасности пестицидов на уровне розничной торговли и фермерских хозяйств являются необходимостью для содействия безопасному использованию пестицидов. Кроме того, следует ограничить ввоз, продажу и использование особо опасных пестицидов.

Благодарности

Это исследование финансировалось Кувейтским институтом научных исследований (FA117K). Мы с благодарностью отмечаем вклад фермеров и сотрудников Государственного управления сельского хозяйства и рыбных ресурсов Кувейта в это исследование.

Вклад авторов

Мустафа Ф.А.Джаллоу задумал и разработал исследование, разработал анкету, проанализировал данные и написал рукопись. Давуд Г. Авад, Бинсон М. Томас и Вимала Ю.Деви отвечала за сбор данных, ввод данных и административную поддержку. Мохаммед С. Альбахо участвовал во всех частях работы. Все авторы прочитали, просмотрели и одобрили окончательную рукопись перед подачей на рассмотрение.

Конфликт интересов

Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов. Спонсор-учредитель не участвовал в разработке исследования; при сборе, анализе или интерпретации данных; в написании рукописи и в решении опубликовать результаты.

Ссылки

1. Джейаратнам Дж. Острое отравление пестицидами: серьезная глобальная проблема здравоохранения. Мировая статистика здравоохранения. В. 1990. 43: 139–144. [PubMed] [Google Scholar] 2. Пиментель Д. Экологические и экономические издержки применения пестицидов в первую очередь в США. Environ. Dev. Поддерживать. 2005. 7: 229–252. DOI: 10.1007 / s10668-005-7314-2. [CrossRef] [Google Scholar] 3. Гросс К., Розенхайм Дж. А. Количественная оценка вторичных вспышек вредных организмов на хлопке и их денежных затрат со статистикой причинно-следственных связей.Ecol. Прил. 2011; 21: 2770–2780. DOI: 10.1890 / 11-0118.1. [PubMed] [CrossRef] [Google Scholar] 4. Андреа М.М., Перес Т.Б., Лучини Л.С., Петтинелли Дж. Влияние длительного применения пестицидов на некоторые биологические параметры почвы. J. Environ. Sci. Health B. 2000; 35: 297–307. DOI: 10.1080 / 036012300071. [PubMed] [CrossRef] [Google Scholar] 5. Ариас-Эстевес М., Лопес-Периаго Э., Мартинес-Карбальо Э., Сималь-Гандара Х., Мехуто Х.С., Гарсия-Рио Л. Подвижность и разложение пестицидов в почвах и загрязнение ресурсов подземных вод.Agric. Экосист. Environ. 2008; 123: 247–260. DOI: 10.1016 / j.agee.2007.07.011. [CrossRef] [Google Scholar] 6. Бедос К., Селье П., Кальвет Р., Барриузо Э., Габриэль Б. Массовый перенос пестицидов в атмосферу в результате испарения из почвы и растений: Обзор. Агрономия. 2002; 22: 21–33. DOI: 10,1051 / агро: 2001003. [CrossRef] [Google Scholar] 7. Осман К.А., Аль-Хумайд А.М., Аль-Редхайман К.Н. Мониторинг остатков пестицидов в овощах, продаваемых в регионе Аль-Кассим, Саудовская Аравия. Экотокс. Environ.Saf. 2010; 73: 1433–1439. DOI: 10.1016 / j.ecoenv.2010.05.020. [PubMed] [CrossRef] [Google Scholar] 8. Литчфилд М. Оценки острых отравлений пестицидами у сельскохозяйственных рабочих в менее развитых странах. Toxicol. Ред. 2005; 24: 271–278. DOI: 10.2165 / 00139709-200524040-00006. [PubMed] [CrossRef] [Google Scholar] 9. Продовольственная и сельскохозяйственная организация Объединенных Наций. Пестициды: баланс между защитой растений и ответственным использованием. Отдел растениеводства и защиты растений; Рим, Италия: 2014. [Google Scholar] 10.Мэтьюз Г. Отношение и поведение в отношении использования средств защиты растений — опрос более чем 8500 мелких фермеров в 26 странах. Crop Prot. 2008; 27: 834–846. DOI: 10.1016 / j.cropro.2007.10.013. [CrossRef] [Google Scholar] 11. Атрея К., Йонс Ф.Х., Ситаула Б.К. Затраты на здоровье и окружающую среду при использовании пестицидов в овощеводстве в Непале. Environ. Dev. Поддерживать. 2012; 14: 477–493. DOI: 10.1007 / s10668-011-9334-4. [CrossRef] [Google Scholar] 12. Карунамоорти К., Мохаммед М., Васи Ф. Знания и практика фермеров в отношении управления пестицидами: влияние на здоровье человека.Arch. Environ. Ок. Здоровье. 2012; 67: 109–116. DOI: 10.1080 / 144.2011.598891. [PubMed] [CrossRef] [Google Scholar] 13. Дамалас С.А., Хашеми С.М. Восприятие риска пестицидов и использование средств индивидуальной защиты молодыми и старыми хлопкоробами в Северной Греции. Agrociencia. 2010; 44: 363–371. [Google Scholar] 14. Бланко-Муньос Дж., Лакасанья М. Практика обращения с пестицидами и использование средств индивидуальной защиты у мексиканских сельскохозяйственных рабочих. J. Agromed. 2011; 16: 117–126. DOI: 10.1080 / 1059924X.2011.555282. [PubMed] [CrossRef] [Google Scholar] 15. Аль-Али Э.Х.М., Аль-Хашаш Х.К., Аль-Агил Х.А., Бен-Хейджи А.Х. На овощных культурах Кувейта присутствуют многочисленные важные вирусы растений. J. Clin. Испытания. 2013; 3: 136–139. DOI: 10.4172 / 2167-0870.1000136. [CrossRef] [Google Scholar] 16. Башур И. Пестициды, удобрения и безопасность пищевых продуктов. В кн .: Толба М.К., Сааб Н.В., ред. Вызовы будущего окружающей среды арабских стран. Арабский форум по окружающей среде и развитию; Бейрут, Ливан: 2008. С. 137–145. [Google Scholar] 17.Джаллоу М.Ф.А., Авад Д.Г., Альбахо М.С., Деви В.Ю., Томас Б.М. Поведение, связанное с риском пестицидов, и факторы, влияющие на использование пестицидов фермерами в Кувейте. Sci. Total Environ. 2017; 574: 490–498. DOI: 10.1016 / j.scitotenv.2016.09.085. [PubMed] [CrossRef] [Google Scholar] 18. Эль-Десуки М.А., Хассан Р.З., Эль-Энани Ф.Ф. Воздействие пестицидов в Кувейте. J. Kuwait Med. Доц. 1978; 12: 215–227. [Google Scholar] 19. Аль-Шатти А.К.С., Эль-Десуки М., Заки Р., Аль-Азем М.Б., Аль-лагани М. Медицинское обслуживание тех, кто применяет пестициды в кампании по уничтожению саранчи в Кувейте (1988–1989) Environ.Res. 1997. 73: 219–226. DOI: 10.1006 / enrs.1997.3735. [PubMed] [CrossRef] [Google Scholar] 20. Абахуссейн Э.А., Болл Д.Е. Фармацевтические и химические детские отравления в Кувейте: ретроспективный обзор. Pharm. Практик. (Гранада) 2010; 8: 43–49. DOI: 10.4321 / S1886-36552010000100005. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [CrossRef] [Google Scholar] 21. Саид Т., Савая В.Н., Ахмад Н., Раджагопал С., Аль-Омайр А., Аль-Авади С. Остатки хлорированных пестицидов в общем рационе Кувейта. Контроль пищевых продуктов. 2001; 12: 91–98. DOI: 10.1016 / S0956-7135 (00) 00025-6. [CrossRef] [Google Scholar] 22. Саид Т., Савая В.Н., Ахмад Н., Раджгопал С., Аль-Омайр А. Остатки фосфорорганических пестицидов в общем рационе Кувейта. Arabian J. Sci. Англ. 2005; 30: 17–27. [Google Scholar] 23. Бу-Аббас А.Х., Абдель-Сатар А., Бадави Б.С., Санаб Х.Ф. Загрязнение фосфорорганическими остатками этиона инсектицида в коммерческих образцах раскаленной пряности чили в Кувейте. Int. J. Food Saf. Nutr. Здравоохранение. 2009; 2: 59–68. DOI: 10.1504 / IJFSNPH.2009.026919.[CrossRef] [Google Scholar] 24. Хаджар М.Дж. Стойкие органические загрязнители пестицидов (СОЗ) в арабских странах Ближнего Востока. Int. J. Agron. Plant Prod. 2012; 3: 11–18. [Google Scholar] 25. Саид Т., Савайя В., Ахмад Н., Раджагопал С., Дашти Б., Аль-Авади С. Оценка уровней хлорированных пестицидов в грудном молоке в Кувейте. J. Food Addit. Contam. 2000; 12: 1013–1018. DOI: 10.1080 / 02652030010002081. [PubMed] [CrossRef] [Google Scholar] 26. Киш Л. Обзорная выборка. Издательство John Wiley & Sons; Нью-Йорк, Нью-Йорк, США: 1965.[Google Scholar] 28. Агрести А. Введение в анализ категориальных данных. Издательство John Wiley & Sons; Нью-Йорк, Нью-Йорк, США: 2007. [Google Scholar] 29. Джонс Э., Мабота А., Ларсон Д.В. Знание фермерами рисков для здоровья и средств защиты, связанных с использованием пестицидов на хлопке в Мозамбике. J. Dev. Области. 2009. 42: 267–282. DOI: 10.1353 / jda.0.0022. [CrossRef] [Google Scholar] 30. Аль-Заджали С., Морс С., Ченовет Дж., Дедман М. Вопросы личной безопасности, связанные с использованием пестицидов в сельскохозяйственном производстве в регионе Аль-Батина на севере Омана.Sci. Total Environ. 2015; 502: 457–461. DOI: 10.1016 / j.scitotenv.2014.09.044. [PubMed] [CrossRef] [Google Scholar] 31. Меконнен Ю., Агонафир Т. Знания, отношение и практика использования пестицидов на сельскохозяйственных фермах в Эфиопии. Ок. Med. 2002; 52: 311–315. DOI: 10.1093 / occmed / 52.6.311. [PubMed] [CrossRef] [Google Scholar] 32. Хашеми С.М., Ростами Р., Хашеми М.К., Дамалас С.А. Использование пестицидов и восприятие риска фермерами на юго-западе Ирана. Гм. Ecol. Оценка риска. 2012; 18: 456–470.DOI: 10.1080 / 10807039.2012.652472. [CrossRef] [Google Scholar] 33. Осборн П.П., Сюй З.С., Суонсон К.Д., Уокер Т., Фермер Д.К. Остатки дикамбы и 2,4-D после очистки аппликатора: потенциальный точечный источник воздействия на окружающую среду и работников. J. Air Waste Manag. Доц. 2015; 65: 1153–1158. DOI: 10.1080 / 10962247.2015.1072593. [PubMed] [CrossRef] [Google Scholar] 34. Далви М.А., Африка А., Лондон Л. Утилизация нежелательных пестицидов в Стелленбоше, Южная Африка. Sci. Total Environ. 2006; 361: 8–17.DOI: 10.1016 / j.scitotenv.2005.09.049. [PubMed] [CrossRef] [Google Scholar] 35. Кейфер М.С. Эффективность мероприятий по снижению чрезмерного воздействия пестицидов и отравлений. Являюсь. J. Prev. Med. 2000. 18: 80–89. DOI: 10.1016 / S0749-3797 (00) 00144-6. [PubMed] [CrossRef] [Google Scholar] 36. Хогстедт К., Партанен Т., МакКоннелл Р., Весселинг К. Использование сельскохозяйственных пестицидов в развивающихся странах: влияние на здоровье и потребности в исследованиях. Int. J. Health Serv. 1997. 27: 273–308. [PubMed] [Google Scholar] 37. Друджерс П., Иммерзил В.W., Terink W., Hoogeveen J., Bierkens M.F.P., Van-Beek L.P.H., Debele B. Тенденции развития водных ресурсов на Ближнем Востоке и в Северной Африке к 2050 году. Hydrol. Earth Syst. Sci. 2012; 16: 3101–3114. DOI: 10.5194 / hess-16-3101-2012. [CrossRef] [Google Scholar] 38. Staiff D.C., Davis J.F., Stevens E.R.Оценка различных материалов одежды для защиты и приемлемости рабочих во время применения пестицидов. Arch. Environ. Contam. Toxicol. 1982; 11: 391–398. DOI: 10.1007 / BF01056064. [PubMed] [CrossRef] [Google Scholar] 39.Hwang S.A., Gomez M.I., Stark A.D., St. John T.L., Pantea C.I., Hallman E.M., May J.J., Scofield S.M. Осведомленность о безопасности среди фермеров Нью-Йорка. Являюсь. J. Ind. Med. 2000; 38: 71–81. DOI: 10.1002 / 1097-0274 (200007) 38: 1 <71 :: AID-AJIM8> 3.0.CO; 2-X. [PubMed] [CrossRef] [Google Scholar] 40. Вайнбергер К., Сринивасан Р. Меры по борьбе с вредителями капусты и цветной капусты фермерами в Индии и их подходы к защите сельскохозяйственных культур. J. Asia Pac. Энтомол. 2009; 12: 253–259. DOI: 10.1016 / j.aspen.2009.08.003. [CrossRef] [Google Scholar] 41.Chen S., He F., Zhang Z., Gao Y., Zhou A., Xie C., Xiong L., Chen D., Wang S., Jia J. Оценка образовательной программы по безопасности для предотвращения использования пестицидов отравление. Med. Лав. 1998. 89: 91–98. [PubMed] [Google Scholar] 42. Риос-Гонсалес А., Янсен К., Санчес-Перес Х. Дж. Восприятие риска пестицидов и различия между фермерами и специалистами по распространению знаний: к модели знания в контексте. Environ. Res. 2013; 124: 43–53. DOI: 10.1016 / j.envres.2013.03.006. [PubMed] [CrossRef] [Google Scholar] 43.Ротер Х.А. Интерпретация южноафриканскими сельскохозяйственными рабочими данных оценки риска, выраженная пиктограммами на этикетках пестицидов. Environ. Res. 2008. 108: 419–427. DOI: 10.1016 / j.envres.2008.07.005. [PubMed] [CrossRef] [Google Scholar] 44. Алам А., Вольф Х. Болеют ли фермеры от продавцов пестицидов? Здравоохранение, источники информации и внедрение технологий в Бангладеш. J. Agric. Ресурс. Экон. 2016; 41: 62–80. [Google Scholar] 45. Джин С., Блумлинг Б., Мол А.П.Дж. Информация, доверие и чрезмерное использование пестицидов: взаимодействие между розничными торговцами и производителями хлопка в Китае.NJAS Wageningen J. Life Sci. 2015; 72–73: 23–32. DOI: 10.1016 / j.njas.2014.10.003. [CrossRef] [Google Scholar] 46. Лекей Э., Нгови А. В., Лондон Л. Знания и методы обращения с пестицидами в отдельных городах Танзании. Environ. Здоровье. 2014; 13: 79–87. DOI: 10.1186 / 1476-069X-13-79. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [CrossRef] [Google Scholar] 47. Джага К., Дхармани С. Источники воздействия и последствия для общественного здравоохранения фосфорорганических пестицидов. Кастрюля. Являюсь. J. Общественное здравоохранение. 2003. 14: 171–185.DOI: 10.1590 / S1020-498000800004. [PubMed] [CrossRef] [Google Scholar] 48. Вайнштейн Н.Д., Кляйн В.М. Нереалистичный оптимизм: настоящее и будущее. J. Soc. Clin. Psychol. 1996; 15: 1–8. DOI: 10.1521 / jscp.1996.15.1.1. [CrossRef] [Google Scholar]

страница не найдена | MIT

Перейти к содержанию ↓

• Образование
• Исследовательская работа
• Инновации
• Прием + помощь
• Студенческая жизнь
• Новости
• Выпускников
• О MIT
• Подробнее ↓
  • Прием + помощь
  • Студенческая жизнь
  • Новости
  • Выпускников
  • О MIT

Меню ↓ Поиск Меню Ой, похоже, мы не смогли найти то, что вы искали!
Попробуйте поискать что-нибудь еще! Что вы ищете? Увидеть больше результатов

Предложения или отзывы?

Проект территориального планирования

DNP.Организация и благоустройство территории Ассоциации Сада или Данчант Лэнд

возле дер. Витино

Заказчик: DNP Rainbow

CIFR 01/13-PP

Санкт-Петербург

Страновое некоммерческое партнерство

по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район,

МО КИПЕНЕВСКИЙ РИК ВЫБОР,

возле дер. Витино

Заказчик: DNP Rainbow

Автор: ООО «АТСИ« Регион-Инвест »

Проект организации и развития территории некоммерческого объединения страны

Шифр ​​01/13

Генеральный директор / ИВЕНЕНКО В.Б. /

Главный архитектор проекта / Проскурина А.V. /

Санкт-Петербург

1. Введение. четыре

Исходные данные для разработки проекта: 4

2. Анализ существующей ситуации. Общий. четыре

2.1.Условия градной обработки. четыре

2.2. Природные условия. четыре

2.2.1. Климат. четыре

2.2.3. Рельеф .. 5.

2.2.4. Растительность. пять

2.2.5. Инженерная инфраструктура. пять

2.2.6. Транспортная инфраструктура. 6.

2.2.7. Социальная инфраструктура. 6.

2.2.8. Зоны с особыми условиями использования. 7.

3. Определение параметров планируемого строительства необходимой территории 7

3.1. Расчет количества проживающих. 7.

3.2 Система социального обслуживания. восемь

3.3. Транспортное обслуживание. восемь

3.3.1. Внешняя дорожная сеть. восемь

3.3.2. Внутренняя уличная сеть. восемь

3.3.3. Места для стоянки и хранения личного автотранспорта.девять

3.3.4. Транспортное сообщение. девять

3.4. Инженерно-техническая поддержка. девять

3.4.1. Газоснабжение. девять

3.4.2. Электроснабжение и освещение. девять

3.4.4. Система ливневого дренажа. 10

3.5. Мероприятия по пожарной безопасности. 10

3.6. Зоны с особыми условиями использования. одиннадцать

3.6.1. Зоны выстрела .. 11

4. Меры по охране окружающей среды. 12

4.1. Санитарная уборка территории. 12

Заявление:

Генеральный план развития территории ДНП М 1: 1000

DPE чертеж ДНП Радуга на участке М 1: 10000

Схема инженерных сетей М 1: 1000

Поперечные профили дорог М 1: 100

Техническое задание

1.Вступление.

Концепция проектного планирования проектного проекта составляется на основании технического задания на дизайн и писем Заказчика.

Исходные данные для разработки проекта:

1. Топографическая съемка М 1: 2000 в 2010 г. (ОАО «Аэргеодезия»)

2. По конструкции

3. Утвержденный проект границ образованного участка (предоставляется Заказчиком)

2. Анализ существующей ситуации. Общий

2.1.Точки рук

Земельный участок расположен в Ломоносовском районе Ленинградской области, МО Кипенское сельское поселение.

С юга проходит федеральная автомобильная дорога М-11 «Нарва».

Сюжет свободен от застройки.

Площадь участка 3,17 га.

К благоприятным условиям территории проектируемого ДНП можно отнести:

• Близость к существующему дереву разработки. Витино
• Развитая дорожная инфраструктура
• Прямое транспортное сообщение на общественном и маршрутном транспорте до Санкт-Петербурга.Санкт-Петербург
• Близость инженерных коммуникаций — газ, электричество, водоснабжение.

Недостатками территории являются:

— отсутствие централизованных источников тепла, канализации;

— Удаленность от центра района

2.2. Природные условия

Проектируемая территория расположена с западной стороны дер. Витино. С южной стороны по границе участка проходит существующая автомобильная дорога М-11 «Нарва», с севера — грунтовая дорога, соединяющая участок с дер.Витино.

Участок свободен от застройки и растительности, имеет спокойный рельеф с перепадом высот примерно 1 м с северо-запада на юго-восток.

2.2.1. Климат

Район проектирования в соответствии со СНиП 2.01.01-82 «Строительная климатология и геофизика» относится ко II климатическому району и характеризуется следующим образом:

Наименование характеристики	Значение
Коэффициент, зависящий от стратификации атмосферы, а
Величина активных температур, ºС
Средняя максимальная температура воздуха самого жаркого месяца, около
Средняя температура воздуха самого холодного месяца, около
Средняя влажность,%
Повторяемость направлений ветра и штиля за год,%
Средняя скорость ветра, м / с
Максимальная годовая высота снежного покрова, см.
Среднее количество дней с градом
Среднее количество дней с грозой
Среднее количество дней с туманом

2.2.3. Рельеф

Рельеф участка пологий, с уменьшением территории на 1 метр в юго-восточной части.

2.2.4. Растительность

На участке наблюдается космическая растительность:

Советские поля покрыты дозированием, характерным для благородных почв.

2.2.5. Инженерная инфраструктура

Инженерная инфраструктура находится в стадии развития.

2.2.6. Транспортная инфраструктура

В настоящее время транспортная инфраструктура на территории участка отсутствует.

Транспорт с ближайшим поселком. Витино проводится по дороге с грунтовым покрытием. Общественный транспорт по этой дороге не курсирует.

2.2.7. Социальная инфраструктура

Все социальные объекты находятся в территориальной близости, на расстоянии транспортной доступности 5 км.

Объекты имеют резерв и при необходимости могут обслуживать резидентов некоммерческого партнерства страны.

Детские дошкольные объекты

Детский сад № 30 «Улыбка» на дер.Капинь (административный центр поселка) и детский сад № 9 «Луч» в дер. Келоси.

Объекты общего и среднего образования

ГОРОДСКОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ КИПЕНСКАЯ СРЕДНЯЯ ПОДПИСНАЯ ШКОЛА ЛОМОНОСОВСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В ДРИ. Кипячение.

Медицинские учреждения

Население МО Кипенское сельское поселение обслуживается в МБУЗ ​​«Центральная больница Ломоносовского района им. Заслуженного врача Российской Федерации Юдченко Игоря Николаевича».На территории поселка находятся структурные подразделения больницы:

.

— Кипенская амбулатория (часть терапевта). В амбулатории работает амбулатория, 2 врача общей практики, врач-стоматолог Фельдшер.

— Келоса Участок врача общей практики дер. Келосы, в которой работает медсестра, врач общей практики, Фельдшер.

— Также в дер. В Витино работает фельдшерско-акушерский пункт.

Культурно-досуговые учреждения

Культурные учреждения в МО Кинедоу сельские представлены домом культуры, расположенным в дер.Кабинет и кипяченая сельская библиотека при администрации поселка.

На территории МО функционируют 3 спортивных объекта, 3 спортивных объекта: 1 стадион, 1 спортзал и 1 спортивная площадка (дер. Капин и дер. Келоси)

2.2.8. Особые условия использования

Территория не входит в состав территорий с особыми условиями использования территории.

• проектируемая территория находится в пешеходной доступности от социальных объектов;
• социальных объектов способны удовлетворить потребности (при необходимости) постоянных жителей в садоводстве;
• источников подключения к инженерной инфраструктуре способны обеспечить в необходимом объеме потребность проектируемого участка;
• развитие данной территории приведет к развитию малого бизнеса в сфере торговли и услуг;
• Изменение вида разрешенного использования территории приведет к увеличению сбора земельного налога в расчетный бюджет.

3. Определение параметров планируемой застройки территории, необходимой для развития территории

3.1. Расчет количества жителей

На территории участка сформировано 27 (двадцать семь) отдельных участков, площадью 7-12 соток.

Расчет количества жителей:

Средний коэффициент семьи принят 2,7 человека.

2,7 * 27 = 73 чел.

Процент проживающих в ДНП принят — 20%

Из расчета постоянного населения и нуждающихся в предоставлении социальных объектов:

73 * 20% / 100 = 15 чел.

Возрастной состав населения ДНП:

• моложе трудоспособного возраста — 30%;
• трудоспособного возраста — 50%;
• человек старше трудоспособного возраста — 20%;

	моложе трудоспособного		трудоспособных		старше трудоспособного возраста
	постоянно проживает	сезонная резиденция	постоянно проживает	сезонная резиденция	постоянно проживает	сезонная резиденция

3.2 Система социального обслуживания

Основные объекты по обслуживанию резидентов ДНП размещены дер. Келоси и дер. Кипячение.

Помимо стационарных построек планируется использовать мобильные орудия и сезонные конструкции с радиусами пешеходной доступности (магазин).

Исходя из расчета постоянного населения на территории ДНП, необходимое для обеспечения социальных объектов составит:

• общеобразовательных учреждений — 4 места;
• систем здравоохранения меньше 1 места;
• объектов досуга и культуры менее 1 места;

Существующие социальные объекты полностью покрывают потребность постоянного населения на территории ДНП.

3.3. Транспортная служба

Транспортные услуги планируется осуществлять по транзитным маршрутам общественного и коммерческого транспорта с организацией приземления на дер. Витино.

Введение дополнительных маршрутов движения автотранспорта не планируется.

3.3.1. Внешняя дорожная сеть

Внешняя дорожная сеть остается без реконструкции и строительства новых.

3.3.2. Внутренняя уличная сеть

Вход осуществляется в каждую отдельную зону.

В проекте предлагается строительство улиц и проездов шириной 15 м и 10 м соответственно в красных линиях для входа в отдельные группы домов (проезжая часть состоит из одной полосы шириной 7 и 3,5 м).

Проезд Тупики оборудован разворотными площадками 15 на 15 м.

3.3.3. Места для стоянки и хранения личного автотранспорта

Концепцией планировочного проекта предлагается организовать общественный паркинг в месте размещения общественного здания на 2 (две) машины.

3.3.4. Транспортное сообщение

На территории ДНП предусмотрены зоны общественного пользования с размещением площадки для мусорных контейнеров, пожарного, магазина, помещения для хранения переносной помпы и направляющей с доской с оборудованным паркингом на 2 машины.

Планируется ограждение территории ДНП.

3.4. Инженерно-техническая поддержка

Проект предусматривает проектирование и строительство инженерных систем в соответствии с СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство инженерных сетей одноквартирных жилых домов.«

3.4.1. Газоснабжение

В соответствии с техническими условиями на подключение к газораспределительной сети (письмо ОАО «Леноблгаз» от 13 декабря 2010 г. № 2/20/2/4133/10) газоснабжение проектируемого жилого дома и административного Строительство ДНП «Радуга» технически возможно для проведения магистрального газопровода высокого давления 1 категории, проходящего в направлении поселка. Гостиницы и прием газа от ГРС «Лебяжье» (Большевик).

Газоснабжение по проектируемым улицам и проездным.

3.4.2. Электроснабжение и освещение

В соответствии с техническими условиями на присоединение к электрическим сетям (письмо ОАО «Ленэнерго» (филиал «Гатчинские электрические сети») № ОД-ГТЭС-8652-11 / 24181-Э-10) возможен выход на существующие сети путем строительства отвода ВЛ 10 кВ от существующей опоры № 108 Вл-10 кВ Ф-4 и Ф-10 ПС 367 до границы земельного участка.

Воздушная трасса электросети будет проходить от собственной ТП 10 / 0,4 кВ на опорах освещения. Категория надежности — III.

Расчетная нагрузка ЛЭП, вводов и шин ТП РУ-0,4 кВ от электроприемников (рк) определяется по формуле: (в соответствии с СП 31-110-2003)

где pq — удельная нагрузка электроприемников (в ДНП планируется строительство коттеджей до 150 квадратных метров, поэтому расчет производится как для квартир), рассчитанная интерполяцией для квартир повышенной комфортности с электроплитами мощностью до до 10.5 кВт и равняется 3,44;

n — количество квартир, прикрепленных к ТП;

— Коэффициент неравномерности для квартир повышенной комфортности.

Уличное освещение на деревянных столбах вдоль площадок по периметру УДС.

На уличное освещение и административное здание, потребность 8кВт.

3.4.3. Водоснабжение

В соответствии с письмом Ломоносовского района «Топливно-энергетический комплекс» от 21.10.2010 № 2881 технической возможности централизованного водоснабжения-водоотведения жилых домов нет.

Предусмотрено водоснабжение из частных колодцев на каждом отдельном участке.

3.4.4. Ливневая канализация

Дисгармонизация поверхностного стока с автомобильных дорог обеспечивается дренажными каналами. Водоотвод выполнен открытым и представляет собой полотно вдоль проезжей части на откосах в соответствии с вертикальной планировкой по направлению искусственного пожаротушения.

3,5. События пожарной безопасности

Объем пожарных резервуаров и водоемов определяется исходя из расчетных расходов воды и продолжительности тушения пожара по СП 8.13130.2009 «Противопожарные системы. Источники наружного противопожарного водоснабжения» и Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент О требованиях пожарной безопасности».

В соответствии с СП 8.13130.2009 для проектируемого участка с численностью жителей 73 человека принимаем следующие расчетные показатели: 1 Расчетный пожар, расход воды на тушение наружного пожара на 1 пожар — 5 л / с. Продолжительность тушения одного пожара — 3 часа (10800 сек.).

Расчет минимально необходимого количества пожарных на проектируемой площади:

10800 С х 5 л / с = 54000 л = 54 м 3.

На территории ДНП планируется устройство двух пожарных резервуаров по 27 м 3 каждая. Превышение края открытого резервуара над наивысшим уровнем воды в резервуаре пожарной воды должно быть не менее 0,5 м.

Расстояние между пожарными резервуарами взято из условия содержания зданий в радиусе 200 м с учетом наличия автонасосов.

Противопожарные цистерны имеют техническую площадку для подъезда двух пожарных машин размером 12х12 м.

Места расположения пожарных резервуаров имеют указатели по ГОСТ Р 12.4.026.

Ближайшее пожарное депо находится в Красном Селе, с которым планируется заключить договор на обслуживание территории ДНП в части тушения пожаров. Эскизным генеральным планом предусмотрено строительство пожарного депо в п. Русский-Высоцкий.

3,6. Особые условия использования

В проекте учтены участки с особыми условиями использования территории, установленными из существующих и планируемых к размещению объектов в соответствии с действующими нормативными требованиями.

3.6.1. Школьные зоны

В соответствии с действующим законодательством при проектировании устанавливаются охранные зоны газораспределительных сетей, электросетевых объектов.

Охранные зоны газораспределительных сетей

Согласно Правилам охраны газораспределительных сетей (утверждены Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878) для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:

— на трассах подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медной проволоки для обозначения газопровода зона безопасности устанавливается в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 м от объекта. газопровод от провода и 2 метра с противоположной стороны ;;

— 10 м от границ отдельных объектов газового регулирования.

Охранные зоны электросетевого хозяйства

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон электросетевых объектов и особых условий пользования земельными участками, расположенными в границах таких зон» устанавливает следующие зоны безопасности:

— 10 м — для воздушных линий напряжением от 1 до 20 кВ;

— 2 м — для воздушных линий напряжением до 1 кВ;

— 1 м — для подземных кабельных линий.

Санитарно-защитные зоны

Проектированием проекта повлияли следующие объекты, из которых в соответствии с Санпин 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 «Санитарно-санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов» (Новая редакция), санитарно-защитные зоны и сантехнических зазоров:

• контейнерная площадка для вывоза мусора — 20 м.
• трансформаторная электрическая подстанция — 15 м.
• ГПЗ — 10 м

4.Меры по охране окружающей среды.

4.1. Санитарная уборка территории

В настоящее время уборка мусора с территории проектируемой территории не проводится.

Расчет накопления бытовых отходов на участке:

В соответствии с СП 42.13330.2011 расход М бытовых отходов на человека в год составит 300-450 кг.

Общее количество бытовых отходов за год при постоянной эксплуатации коттеджей составит:

450 х 73 чел = 32850 кг.

Количество бытовых отходов в неделю составит:

32850кг: 52 недели = 632 кг.

Согласно разработанному генеральному плану коттеджей на территории, предусматривается возле вагонной части размещение бетонных площадок с контейнерами для сбора бытовых отходов и радиус обслуживания 200 метров. На каждом участке предусмотрено 2 контейнера, каждый объем — 1100 литров.

Для вывоза мусора из мусорных баков в будущем будет заключен договор со специализированной организацией по сбору и вывозу бытовых отходов и мусора с территории для последующей утилизации, утилизации или вторичной переработки.

5. Показатели проекта планирования проекта (в границах сухопутной границы)

№ P.P.	Имя	шт. сдача	номер	%
	Площадь земельного участка
	Площадь улицы, проезд, в т.ч.
	Придорожная площадь
	Квадрат для инженерных сетей
	Хозяйственная зона
	Участки земли
	Количество земельных участков

Приложения

Может быть, поэтому лежит год, в котором этот документ следует называть «проект планирования проекта»?
А может по генплану это поле что-то уже «смотрели»? А там уже намечен какой-то общественно-деловой комплекс? Или ты не продолжаешь допоздна?

Как называется документ, я написал.МНОГО. Это отражено в нижней части всех известных планировок территории садоводческих товариществ или как они там находятся.
Вот цитата из 66 Закона:

Глава VII. Организация и благоустройство территории садоводческого, садового или дачного некоммерческого объединения

См. Нормы и правила строительства СНиП 30-02-97 и Свод правил проектирования и строительства СП 11-106-97

Статья 32. Порядок разработки проектов организации и застройки территории садоводческого, садового или дачного некоммерческого объединения
Содержание статьи не раскрывает.

Я нашел объяснение на сайте. Но это опять же не объясняет последствий в моем случае.
Итак, я нашел:
Вопрос: Кто будет заказчиком проектных работ и n , указывать ли в последующем подготовленном проекте планирования загородного некоммерческого партнерства Если это DNP является частным и находится на частной земле. Все передачи земли мы прошли, ДНП зарегистрировано как юридическое лицо.

Ответ: Прежде всего, следует отметить, что Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, садовых и дачных некоммерческих объединениях граждан» предлагает создание дачного, садового или садового некоммерческого объединения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и не распространяется на создание таковых. некоммерческое объединение по собственности на землю гражданина или юридического лица. Однако данная модель не противоречит действующему законодательству.
А затем адвокат резюмирует:
Копии проекта организации и развития территории ДНП со всеми текстовыми и графическими материалами передаются в ДНП и соответствующий орган местного самоуправления.

Таким образом, Правление DNP обращается в DNP на подготовку проекта организации и развития территории DNP. Выполнение самой подготовки можно поручить третьим лицам, после чего этот проект согласуется с DNP (с его участниками) и направляется в орган местного самоуправления, в котором земельный участок выделяется на согласование с сметными финансовыми расчетами и графические материалы. Утверждение проекта осуществляется в двухнедельный срок.
А у меня еще вопрос, как и не на том сайте:
Надо ли говорить или нет, была ли земля в частной собственности с самого начала? А что будет, если они не потребуют. Просто жду денег, понятно.

26 февраля 2017 г., 01:02, вопрос №1552122 Наталия, Москва

Наталья оставила отзыв о сайте — показать

Спасибо за помощь. Разработка проектной документации для СНТ с внесением изменений в законодательную базу стала очень проблематичной.Теперь я понимаю, как действовать дальше. Его записали в закон о приеме. Им поступил отказ в сельском поселении и письмо муниципального района муниципального образования, в компетенции которого находится сельское поселение. Квалифицированная помощь в подготовке письма в сельскую администрацию о принуждении к утверждению проекта организации и развития СНТ.

27 февраля 2017 г. 19:54

700 стоимость
Вопрос

вопрос решен

Поворот

Ответы юристов (7)

получено
гонорар 33%

Юрист, Саратов

Общайтесь в чате

О внесении изменений
в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные
Законодательные акты Российской Федерации
Статья 34.
абзац 8. В срок до 1 января 2018 г. согласование проекта организации и застройки территории садового, садового или дачного, некоммерческого объединения граждан в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66- ФЗ «О садоводческих, садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» ().

Таким образом, необходимо руководствоваться положениями статьи 32 ч. 3 «Об СНТ» в предыдущей редакции, в которой указано:


ФЗ «Об СНТ» ( в редакции, действующей до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ )
Ст. 32 ч. 3
Проект организации и развития территории садоводческого, садового или дачного некоммерческого объединения согласовывается с таким объединением, которое заказало этот проект, и утверждается в двухнедельный срок органом местного самоуправления, в котором земельный участок выделен.


В общем, муниципальная власть в лице поселка / района / района эти вопросы изучать не желает, поэтому вам, скорее всего, предстоит судебная процедура разрешения вашей проблемы.Проконсультируйтесь с официальным заявлением с просьбой уточнить, кто наделен полномочиями на разработку этого документа, в Министерство имущественных отношений соответствующего субъекта (Московская область? Я не знаю, где у вас участок и какой поселок), или подайте заявку в соответствии со статьей 32 ч. 3 в OMS на территории, на территории которой находится сайт, исходя из их сбоя, вы уже будете решать, как защитить свои права в будущем.

Закон 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» не содержит указания, чьи конкретные полномочия относятся к утверждению проектной организации территории, этим вопросом может заниматься любой Орган МСА,

На основании судебной практики:

Федеральный арбитражный суд Московского округа
Решение
от 14 февраля 2014 г. по делу №A40-164006 / 12
Резолютивная часть постановления оглашена: 11 февраля 2014 г.
Полный текст постановления Принято: 14 февраля 2014 г.
Федеральный арбитражный суд Московского округа
В составе:
Председательствующий М.В. Бурзикина
Судьи: В.А. Долгашева, А. Кузнецова,
При участии в собрании:
От заявителя — дачно-строительного кооператива имени Ларина (г. Москва, ОГРН 1027700350578): Сухов О.В. — доверенность от 22.10.2012; Кисиль С.В., — доверенность от 21.10.2013;
от заинтересованных лиц — главы муниципального района Лианозово (г. Москва, ОГРН в материалах дела не содержится): Петрова Т.С. — доверенность от 01.04.2013 N 02-01-15 / 116-1;
Администрация муниципального района Лианозово (г. Москва, ОГРН в материалах дела не содержится): представитель не явился,
Рассмотрев 11 февраля 2014 г. в судебном заседании кассационную жалобу главы муниципального образования г. Лианозово (заинтересованное лицо)
На решение Арбитражного суда города Москвы
от 19 апреля 2013 года
Принято судьей С.Андриянова М.,
на решение девятого арбитражного апелляционного суда
от 02.09.2013 г.,
Принято судьями С. Мухин, Ю.В.Поташова, Л.Г. Яковлева,
По сообщению классно-строительного кооператива имени Лариной
О признании незаконным заявленного письма от 28.09.2012 N 02-01-15 / 781 решения главы Лианозовского муниципального района об отказе в усыновлении за согласование и согласование проекта организации и застройки территории названного кооператива по адресу: г. Москва, ул.Шмидт, лл. 9а, о признании незаконным бездействия указанного руководителя, связанного с отказом в принятии согласовать и утвердить указанный проект, обязательство принять и согласовать указанный проект в тридцатидневный срок со дня вступления в силу судебного решения. вступить в законную силу,
Еще одним заинтересованным лицом является администрация Лианозовского муниципального района,
Установлено:
Классно-строительный кооператив имени Лариной (далее — ДСК им.Ларина) обратилась в Арбитражный суд города МОСКВЫ с заявлением о признании незаконным письмом от 28.09.2012 N 02-01-15 / 781 Решения главы Лианозовского муниципального района об отказе в принятии к утверждению и утверждению проекта организация и благоустройство территории титульного кооператива по адресу: г. Москва, ул. Шмидт, лл. 9А., О признании незаконным бездействия названного руководителя, связанного с отказом в принятии согласовать и утвердить указанный проект, обязательство принять к рассмотрению и согласованию названный проект в тридцатидневный срок с даты вступления вступление судебного акта в законную силу.
Еще одно заинтересованное лицо — администрация муниципального района Лианозово (далее — администрация муниципального района).
Решением от 19.04.2013 г. указанные требования выполнены.
Решением девятого апелляционного арбитражного суда от 02.09.2013 решение оставлено без изменения.
Требования к проверке законности решения от 19.04.2013, постановления от 02.09.2013 в кассационной жалобе главы Лианозовского муниципального района исходят из того, что нормы права при рассмотрении дело и принятие обжалованных судебных актов судом первой инстанции суд апелляционной инстанции применил неверно.
В ответ на кассационную жалобу ДСК им. Ларина возражала против доводов, содержащихся в кассационной жалобе, сославшись на законность вынесенных решений.
Отзыв на кассационную жалобу администрацией муниципального района не направлен.
В судебном заседании кассационной инстанции по рассмотрению кассационной жалобы, состоявшемся 11.02.2014 в 09 часов 40 минут, представитель главы Лианозовского муниципального района выступил представителем ДСК.Ларина. Каждый из них отдельно заявил, что не возражает против рассмотрения кассационной жалобы в отсутствие представителя администрации муниципального района.
Поскольку администрация муниципального района была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, препятствий к рассмотрению апелляционной жалобы в данном судебном заседании не существовало.
По кассационной жалобе даются следующие пояснения:
— Представитель главы Лианозовского муниципального района пояснил, что доводы, содержащиеся в кассационной жалобе, подтверждают;
— Представитель ДСК им.Ларина пояснила, что возражает против доводов, содержащихся в кассационной жалобе, поскольку эти доводы несправедливы.
Законность решения от 19.04.2013 г., постановлений от 02 сентября 2013 г. проверена в рамках, установленных для рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и на основании арбитражных решений, содержащихся в кассационной жалобе, пояснениях по кассационной жалобе.
Суд первой инстанции, апелляционный суд, рассмотрев дело в соответствии с положениями статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установили следующие фактические обстоятельства.
ДСК им. Ларан на основании приказа префекта ЮВАО г. Москвы N 467 является арендатором земельного участка, состоящего из двадцати пяти отдельных земельных участков на целевых ориентирах: пос. их. Ларина, улица Шмидта, вл. 9а, общей площадью 13 кв.904 га, предоставленных ему в пользование населенных пунктов с земли для эксплуатации территории дачно-строительного кооператива сроком на 49 лет. Таким же приказом утверждены внешние границы ДСК им. Ларина, расположенный на территории МО Лианозово.
Глава МВД Лианозово по Москве 10.09.2012 ДСК им. Лариной было отказано в согласовании и согласовании проекта организации и застройки территории классно-строительного кооператива, как будто письмо было отправлено на N 02-01-15 / 760.
Отказ мотивирован ссылкой на то, что деятельность садоводческих, садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан предусмотрена законом города Москвы от 06.11.2002 N 56 «Об организации местного самоуправления в г. город Москва »(далее — Закон Москвы N 56) к местному значению Инторгородские муниципальные образования в городе Москва не отнесены; Взаимоотношения в территориальном планировании, градостроительном зонировании, планировке территории, архитектурно-строительном, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте капитального строительства, других вопросах градостроительной деятельности в городе Москве регулируются Градостроительным кодексом города. Москвы.
ДСК им. Ларина 14.09.2012 Повторное заявление об одобрении этого же проекта.
В удовлетворении заявления отказано по тем же основаниям, что и для ДСК им. Ларина направила письмо 28.09.2012.
Установив эти фактические обстоятельства, применив положения статьи 32 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, садоводческих и голландских некоммерческих объединениях граждан», статей 1, 8 Закона Российской Федерации г. Москва от 06.11.2002 г. N 56 «Об организации местного самоуправления в г. МОСКВА» (далее — Закон № 56), ст. 10 Закона города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 «Градостроительство. Кодекс г. Москвы »(далее — Закон №28), изучив и оценив представленные сторонами документы для обоснования своих требований в судебных заседаниях и возражений в совокупности с другими доказательствами, суд первой инстанции, апелляционная инстанция пришли к выводу о несоответствии оспариваемых решений, бездействие закона, бездоказательность таможенных обстоятельств, послуживших основанием для их принятия и совершения.
Вопросы градостроительства, землепользования и застройки на территории соответствующего муниципального образования, установленные судами, в силу Закона N 56, Закона N 28 отнесены к компетенции местного значения Интородского муниципального района г. Лианозово.Таким образом, проект организации и застройки территории садоводческого, садового или дачного участков, территории садоводческого, садового или дачного некоммерческого объединения составляет Общество с ограниченной ответственностью «АПГЕЙ-ПРОФ». (двухнедельный, утверждается орган местного самоуправления, на территории которого выделяется данный земельный участок.
Фактические обстоятельства устанавливаются судами на основании полного и всестороннего изучения доказательств по делу.Есть основания полагать, что выводы суда первой инстанции, Апелляционного суда о применении нормы права применительно к установленным ими фактическим обстоятельствам в данном случае ошибочны, не усматриваются.
Нормы процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены решения, постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.
Руководствуясь статьями 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Федеральный арбитражный суд Московского округа
принял решение:
Решением Арбитражного суда города Москвы от 19 апреля 2013 г. дело №.A40-164006 / 12, решение Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2013 оставить без изменения, кассационная жалоба не удовлетворена.
Председательствующий
М.В. Бубзыкин
Судья
Долгашева В.
Судья
Кузнецов А.М.


Суть всех действий не изменилась, положения закона остались прежними, до 1 января 2018 года, но рекомендую нанять обязательного юриста, чтобы решить эту проблему.

По городу Москве — эти вопросы входят в компетенцию муниципального района, в котором расположен земельный участок, в соответствии с Законом Москвы от 06.01.2010 г.11.2002 № 56 (ред. От 28 декабря 2016 г.) «Об организации местного самоуправления в городе Москве».

Пригодился ответ юриста? + 1 — 0

Поворот

• Юрист, Новосибирск

  Общайтесь в чате

  Здравствуйте, Наталья.

  В дополнение к практически исчерпывающему ответу уважаемого коллеги, примите следующий совет.

  Вы можете обратиться к лицу СНТ (заявление подписывает председатель Коллегии) ​​с письменной жалобой в прокуратуру, которая контролирует соблюдение федерального законодательства, в том числе Федерального закона «О садоводстве, садоводстве и дачном хозяйстве». Коммерческие объединения граждан »и имеет право подать заявление в орган местного самоуправления.

  Федеральный закон № 17.01.1992 N 2202-1
  (Ред. От 19.12.2016)
  «О прокуратуре Российской Федерации»

  Статья 1. Прокуратура Российской Федерации
  1. Прокуратура Управление Российской Федерации — это единая федеральная централизованная система органов от имени Российской Федерации, контролирующих соблюдение Конституции Российской Федерации и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации.

  2. В целях обеспечения законности, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также прокуратуры Российской Федерации охраняются Законом об Обществе и штат.

  Надзор за исполнением законов федеральными органами исполнительной власти, следственным комитетом Российской Федерации, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностные лица, субъекты общественного мониторинга прав человека в местах обязательного содержания и содействие лицам в местах обязательного содержания, органы управления и руководители коммерческих и некоммерческих организаций, а также за соблюдением законов юридических лиц актов;

  Статья 22.Полномочия прокурора

  3. Прокурор или его заместитель в случае установления факта нарушения закона органами и должностными лицами, указанными в пункте 1 статьи 21 настоящего Федерального закона:
  

  дает представление о \ u200блокирование нарушений закона.

  С уважением! Г.А. Кураев

  Пригодился ответ юриста? + 0 — 0

  Поворот

  Каравайцева Елена

  Юрист, Новоалтайск

  • 5931 Деятельность

    1422 отзыва

  Здравствуйте, Наталья!

  
  1.Организация и благоустройство территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздела земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляется на основании проекта планировки территории и территории территории.
  Организация территории сада некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленный соответствующему объединению, осуществляется на основании проекта территории территории.
  Подготовка и согласование проекта планировки и (или) проекта территории территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект территориального планирования и (или) Проект взаимодействия территории садоводческого, садового или дачного, некоммерческого объединения до их утверждения должен быть одобрен общим собранием членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных). .

  2.Члены садоводческого, садового или дачного некоммерческого объединения имеют право начать использование садовых, садовых или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, зданий, сооружений, до момента владения такими земельными участками или аренды после их обучение и распределение между членами соответствующих ассоциаций на основании решения общего собрания членов соответствующей ассоциации (собрания членов комиссии).

  Арт.8 Градостроительный кодекс Российской Федерации содержит орган ОМС:

  ГКК РФ, статья 8. Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности

  1. Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительства. К видам деятельности относятся:
  1) подготовка и согласование документов территориального планирования населенных пунктов;
  2) утверждение локальных нормативов градостроительного проектирования поселков;
  3) утверждение правил землепользования и застройки населенных пунктов;
  4) Утверждение документации по планировке территории

  №

  ФЗ-131 содержит перечень вопросов местного сельского поселения, в частности, утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение генпланами поселения планировки территории, подготовленных на основа генеральных планов.

  Обратиться в администрацию поселения с просьбой утвердить проект организации проекта. В случае отказа в утверждении необходимо обратиться в суд с административным заявлением о признании незаконным отказа администрации поселения в отказе в утверждении плана Организации, признавая полномочия Держав утверждать проектную организацию. и обязательство рассмотреть проект организации СНТ.

  Пригодился ответ юриста? + 0 — 0

  Поворот

Юрист, Краснодар

Общайтесь в чате

Помимо слов коллег, скажу, что если поселок городской — им надо заниматься, если сельский — это скорее всего администрация района.

А вообще не стоит даже интересоваться, чьи полномочия есть. Если не администрация поселения — она ​​должна либо передать обращение в компетентный орган, либо объяснить вам, куда обращаться. Точно так же и с районной администрацией. Как только не ответите — напишите в прокуратуру, как вы советовали выше. Там оперативно помогут разобраться с полномочиями и сроками рассмотрения \ согласования документов.

Скорее всего, его даже не засудили.


Пригодился ответ юриста? + 0 — 0

Поворот

получено
гонорар 33%

Юрист, Саратов

Общайтесь в чате

Здравствуйте, Наталья!
Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, садоводческих и голландских некоммерческих объединениях граждан»
Статья 32. Общие требования к организации и развитию территории садоводческого, овощного или дачного секторов. -коммерческое объединение
Каравайцева Елена

До 1 января 2018 года для СНЦ делать проект организации проекта, а не проект планирования проекта

Пригодился ответ юриста? + 0 — 0

Поворот

Болтунова Марина

Адвокат, г. Москва

Здравствуйте, дам более свежую практику по вашему вопросу.

Семнадцатый апелляционный арбитражный суд

Решение
от 19 февраля 2016 г. N 17аП-120/2016-ГК
Садоводческое некоммерческое партнерство «Ассоль» обратилось в арбитражный суд с заявлением (с учетом принятого судом разъяснения ) в администрацию города Перми о признании незаконным бездействия администрации города Перми на заявление СНТ «Ассоль» об утверждении проекта организации и застройки территории на земельном участке. участок с Кадастровым номером 59: 01: 0000000: 76747, площадью 6000 кв.м; — Управление мобильности г. Пермь устраняет допущенные нарушения прав и законных интересов СНТ «Ассоль» путем утверждения проекта организации и развития проекта СНТ «Ассоль» на земельном участке с кадастровым номером 59: 01: 0000000: 76747 , 6000 кв. м.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 9 декабря 2015 года (резолютивная часть решения оглашена 02.12.2015) заявленные требования удовлетворены частично. Признанное незаконным бездействие администрации; На него возложена обязанность рассмотреть заявку о партнерстве в соответствии с действующим законодательством.В остальном отказано.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, администрация обжаловала апелляционную жалобу, в которой указанным судебным актом просит отменить СНТ «Ассоль» полностью отказать.
Арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) органов, осуществляющих государственную власть, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решения и действия (бездействие) незаконными (ч. 2 ст.201 АПК РФ).
Признать незаконными решения и действия (бездействие) государственного органа, местного самоуправления, иного органа, должностного лица Требуется наличие двух условий: несостоятельность обжалуемого решения, действие (бездействие) закона и нарушение прав и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
До 1 марта 2015 года в соответствии с п. 4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 32 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводстве, садоводстве и текущей некоммерческой деятельности». Объединения граждан »в целях формирования садовых, садовых и дачных участков, а также застройки территории таких объединений, предусмотренных для необходимости разработки и утверждения проекта Организации и развития объединения.
С принятием Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в этих целях разрабатываются проекты развития территории и проекты. территории территории, предусмотренной Градостроительным кодексом Российской Федерации. При этом такие документы не подлежат обсуждению на общественных слушаниях (ч. 5.1 ст. 46 Градостроительного кодекса РФ).
В соответствии с частью 8 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 января 2018 г., утверждение проекта допускается организация и застройка территории по ранее установленным правилам. .
В соответствии со ст. 32 Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 (с изменениями, внесенными на день вступления в силу Федерального закона N 171-ФЗ) разработка проектов организации и развития территории озеленения, садоводческое или дачное некоммерческое объединение осуществляется в соответствии с правилами, установленными земельным и градостроительным законодательством о землепользовании и застройке, системой государственных градостроительных норм и правил.
Проект организации и развития территории садоводческого, садового или дачного некоммерческого объединения согласовывается с таким объединением, которое заказало этот проект, и утверждается в двухнедельный срок органом местного самоуправления, в котором выделен земельный участок.
Руководствуясь указанными положениями закона, заявитель обратился с соответствующим заявлением о том, что оно не оспаривается заинтересованным лицом.
При этом, как считает заявитель, позицию которого поддерживает суд первой инстанции, администрация в установленном законом порядке не рассматривается.
Апелляционный суд соглашается с выводами суда первой инстанции и детально рассматривает изучаемые судом доказательства и нормы материального права, регулирующие спорные отношения, а также сомнения в их законности и обоснованности в апелляционной инстанции. корт.
Суд правильно исходил из того, что результатом рассмотрения апелляции заявителя должна быть либо выдача (направление) утвержденного проекта организации и развития территории садово-огородного и дачного, некоммерческого объединения , либо оформление (направление) заявителю уведомления об отказе в согласовании организации и благоустройства территории Садово-дачного некоммерческого объединения.
Из письма администрации, адресованного Партнерству в ответ на его заявление, не видно, чтобы последнее заявление о товариществе было рассмотрено в установленном порядке; Информация, направленная на заявителя, не является мотивированной, обоснованными ссылками на положения правовых норм, регулирующих порядок утверждения проектов организации и развития территории, отказа от принятия соответствующих мер.
Доводы суда первой инстанции о том, что ни один из административных органов не наделен полномочиями утверждать проекты, не являются основанием для бездействия местного самоуправления, обязанного в силу вышеуказанных положений Закона учитывать согласование организации и развития территории садоводческого, огородного или дачного некоммерческого объединения.
Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции, а также суд первой инстанции приходит к выводу, что незаконное бездействие допущено администрацией.

Т.к. Законодательством не урегулирован вопрос о том, какая администрация обязана заниматься этим вопросом на данный момент, то укажите в респондентах обе администрации и дайте суду понять, что администрация обязана подготовить проект.

Законодатель, изменяя правовое регулирование организации и застройки территории садоводческого, садового или дачного некоммерческого объединения граждан, предусмотрел переходные положения, направленные на устранение необходимости изменения ранее принятых документов и, соответственно, , дополнительные расходы граждан.
Итак, по 8 части — 10 ст. 34 Закона № 171-ФЗ до 1 января 2018 года. Об утверждении проекта организации и застройки территории садового, садового или дачного некоммерческого объединения граждан в соответствии с указанной выше редакцией закона. N 66-ФЗ допускается. До 1 января 2020 года в случае, если в соответствии с законом N 66-ФЗ разработан проект организации и застройки территории садового, садового или дачного некоммерческого объединения граждан, участок земельного участка предоставляется в указанные объединение или в совместную собственность членов указанного объединения осуществляется в соответствии с проектом организации и развития данной территории.При этом согласование проектного плана данной территории и проекта взаимодействия этой территории не требуется. В этом случае к заявлению о предоставлении земельного участка прилагается протокол общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между его членами. Представление этого протокола не требуется для подачи этого протокола в орган или самоуправление в случае, если он был отправлен в указанные органы ранее.

В случае разработки проекта организации и развития его разработка и утверждение должны осуществляться в порядке, установленном ст. 33 закона N 66-ФЗ, действующий до 1 марта 2015 года (оформлен на основании заявления Правления товарищества, согласовывается с таким товариществом и утверждается органом местного самоуправления) с учетом правила организации и развития территории садоводства, сада или дачи, предусмотренной некоммерческим объединением.32 закона N 66-ФЗ (подготовка и согласование проекта планировки и (или) проекта территории территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. (или) Проект целостности территории садоводческой, садовой или загородной универсальной ассоциации должен быть утвержден до их утверждения. Для утверждения Общим собранием членов соответствующей ассоциации (Собрание уполномоченных)).

До 1 марта 2015 года в соответствии с п. 4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 32 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводстве, садоводстве и текущих не- Прибыльные объединения граждан »в целях образования садовых, огородных и дачных участков, а также для застройки территории таких объединений, предусмотренных для необходимости разработки и утверждения проекта Организации и развития объединения.С принятием Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» для этих целей разработаны проекты развития территории и проекты г. территория территории, предусмотренная Градостроительным кодексом Российской Федерации, находится в стадии застройки. При этом такие документы не подлежат обсуждению на общественных слушаниях (ч. 5.1 ст. 46 Градостроительного кодекса РФ).В соответствии с частью 8 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 января 2018 г. утверждение допускается проектная организация и застройка территории по ранее установленным правилам. .

Пригодился ответ юриста? + 0 — 0

Поворот

Все услуги юристов в Москве

2.1 Организация и развитие территории товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом территории, Градостроительным кодексом, строительными нормами и правилами к СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территории». территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения »и СП 11-106 -97. Разработкой «проекта интертаризации» партнерства занимаются юридические и физические лица, имеющие лицензию на градостроительное проектирование.

Следует иметь в виду, что многие товарищества, получившие земельные участки до принятия ФЗ-66 «О садоводстве, садоводстве и дачных некоммерческих объединениях граждан», фактически прошли эту норму. Другими словами, до сегодняшнего дня у большинства СНТ нет утвержденного проекта интертаризации их территорий. Это приводит к хаотичному процессу застройки территории товариществ и уменьшению территории общих земель.

2,2 Возведение построек на земельном участке членами товарищества и лицами, ведущими индивидуальную садоводческую деятельность, осуществляемое в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления «проектом опроса» его территории, являющимся юридическим документом, обязательно для исполнения всеми участниками развития и развития территории партнерства.

Данный пункт расширяет норму Закона № 66-ФЗ, ст. 34, стр.1. В статье также заменен термин «План устройства и территории застройки» на «План Стрелка» в соответствии с нормами 171-ФЗ от 23.06.2014, это несомненно облегчает жизнь садоводам, т.к. план кишечника требует меньших финансовых затрат. и в природе.

2,3 Члены товарищества приступают к освоению земельных участков после закрепления их границ в природе в соответствии с утвержденным «проектом взаимодействий» товарищества и утверждения общим собранием его членов распределения садовых участков между садоводами.

Внимание садоводов-владельцев своих участков, которое не во всех СНТ обследовано. Особенно это касается тех партнерств, КО появившихся еще до выпуска ФЗ-66. Если нет планирования и разработки проекта, то не поленитесь перед возведением сооружения или установкой капитального забора вызвать организацию, имеющую лицензию на ведение авиационных работ (выживанием в Калининград). Проведите промежуточное время, определенно определитесь с границами вашего сайта, а затем создайте то, что хотите.

2,4 Строительство зданий и сооружений, не предусмотренных «проектом собеседования» товарищества или превышающих размер, установленный проектом, только после согласования данных изменений с органами местного самоуправления по согласованию с органами архитектуры и градостроительства, Государственной АрхСтройадзор Калининграда и Правление Товарищества.

Данная статья начинает работать только после утверждения плана обследования СНТ. Однако необходимость включения такой статьи в устав продиктована тем, что разработка плана интертаризации и его последующее утверждение общим собранием с распределением отдельных участков обязательно будет осуществляться по правилам главы 3 ». Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачи »66-ФЗ 15.04.2014 и на основании СНиП (п. 2.1 Устава). Глава введена в действие с 1 марта 2015 года ФЗ-171 от 23.06.2014.

2,5 Контроль за реализацией «проекта интертаризации» товарищества товарищества, за соблюдением требований к строительству граждан на земельных участках зданий и сооружений осуществляется правлением товарищества, местными органами власти. архитектуры и градостроительства, Государственный Лучник и Администрация Московской области Калининграда.

Пункт соответствует нормам ст. 34 с. 2 ФЗ-66.

2,6 Нарушение требований «проекта интертаризации» территории товарищества является основанием для привлечения такого товарищества, а также его участников, допустивших нарушения, к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Данный пункт соответствует норме ст. 34 с. 5 ФЗ-66 и включен в устав, чтобы подчеркнуть тот факт, что несоблюдение норм и правил градостроительства и соответствующих СНИПов может привести к ответственности и последующему сносу вашего строения.Поистине, глупые и маленькие заплатят дважды.

2,7 Каждому участнику товарищества на своем садовом участке могут быть предприняты соответствующие проекты садового домика сезонного или круглогодичного использования, хозяйственных построек и построек, в том числе построек для содержания мелкого рогатого скота и птиц, теплиц и других построек с теплый грунт, гараж или навес для автомобиля, который должен соответствовать нормам Градостроительного кодекса и соответствующего СНиП. Садовый домик должен защищать от красной линии улиц не менее 5 метров; От красной линии проезда — не менее 3 метров.В целях обеспечения пожарной безопасности расстояние между садовыми домиками должно соответствовать требованиям ст. 75 Приложения 11 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22 июля 2008 г.

В данной статье необходимо уточнить, что понятие «Красная линия улицы, Дринс» означает границу, отделяющую землю общего пользования, в данном случае отведенную под улицу или проезд, от Земли, предназначенной для застройки, т. Е. индивидуальный садовый участок. Также следует учитывать, что минимальные расстояния между домами на соседних участках обычно превышают 3 метра и зависят от материала стен, который подробно описан в ФЗ-123 от 22 июля 2008 года.

2,8 Территория товарищества ограждена общим забором. Ограждения отдельных садовых участков с целью минимального затенения соседних участков, как правило, должны быть сетчатыми, если между собственниками отдельных соседних участков нет иной договоренности. Устройство разрешено глухим забором от улиц и проезда.

Данный пункт СНиП 30-02-97 внесен в устав для уточнения типов заборов, применяемых в товариществе. Общее собрание Возможно, определенно определитесь с устройством только сетчатых заборов между участками.Но такой подход будет противоречить СНиП. Кроме того, необходимо учитывать тот факт, что два собственника прилегающих участков вполне могут договориться и устроить глухой забор на границе своих участков. Такой случай может быть при разведении на свою порцию пчел. Это сделано в целях защиты соседей. Те. Пчелы при приспособлении к улью вынуждены, в случае высокого глухого забора, летать над участками соседей. Таким образом, безопасность окружающих будет обеспечена.

2.9 В целях обеспечения чистоты и порядка в товариществе и прилегающих территориях в общественных местах товарищество использует свободные площади под мусорные контейнеры на территории города, прилегающей к товариществу с заключением договоров с местной администрацией на вывоз мусора.

Следует подчеркнуть, что на основании положений Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организация сбора, вывоза, Вывоз и переработка бытовых отходов относятся к местному значению городского округа (ссылка на этот материал На странице:).СНТ готова заключить договор на вывоз мусора при условии, что администрация города организует вывоз мусора, начиная от оборудования для вывоза мусора, установки контейнеров и заканчивая доставкой мусора на полигон или перерабатывающий завод.
Кроме того, ставка точки привязывает партнерство к окружающим и уже используется населением окрестных улиц. Именно к партнерству нужно идти, если на территории СНТ невозможно обустроить мусорные свалки без нарушения санитарных норм.

PD ступень		Том I. утвержденная часть	ППТ-87-15
P / P.	Название документов			P.
1	Титульный лист
2	Свидетельство
3	Состав проекта
4	Гарантийный талон
5
6	Положение о размещении объектов капитального строительства с учетом размещения объектов федерального, регионального и местного значения
	Характеристика планируемой застройки территории.
	6.1.2. Расположение объекта в системе муниципального образования . Образование
	6.1.3. Краткая характеристика природно-климатических условий
	6.1.4. Экологическая обстановка
	6.1.5. Наличие объектов культурного и природного наследия, особо охраняемых природных территорий.
	6.1.6. Характеристики современного использования территорий.
	6.1.7. Планировочная организация территорий.
	6.1.8. Перечень планируемых объектов капитального строительства и благоустройства
	6.1.9. Основные технико-экономические показатели.
6.2.	Характеристика развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения 6.2.1. Транспортная инфраструктура
	6.2.2. Инженерная инфраструктура
7	Графический материал: Чертеж планировки территории
8	Приложения
	Список приложений

6.Положение о размещении объектов капитального строительства с учетом размещения объектов федерального, регионального и местного значения

6.1 Характеристика планируемой застройки территории

6.1.1. Исходные данные для проектирования

1 Приказ Министра стройкомплекса Московской области от 15 августа 2016 г. № П03 / 2602 «О подготовке проекта планировки и проекта территории территории по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный район. , пгт Красовский, рабочий поселок Красовский.«

2 Техническое задание, согласовано начальником Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области. Гордиенко, утвержден первым заместителем министра стройкомплекса Московской области. Куприянов 11.11.2016

3 Цифровая топографическая база в М1: 500, выполненная ООО «Геодезийстройсервис» в 2016 году

4 цифровых космических изображения;

5 кадастровый паспорт земельного участка;

6 Договор аренды земельного участка No.189-Д от 10 июля 2017 г.

7 Материалы Генплана городского поселения

Красовский Дмитровский муниципальный район Московской области.

Эскизный проект планировки озеленения по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный район, пгт Красовский, рабочий поселок Красовский, разработан архитектурной мастерской ИП «Разженов А.Н.» Техническое задание основано на проектировании.

Проект разработан в соответствии со следующими нормативными актами Московской области в области архитектуры и градостроительства:

Градостроительный кодекс Российской Федерации №190-ФЗ.

Федеральный закон от 29 декабря 2007 г. № 191-ФЗ (ред. От 04.12.2007) «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»,

Постановление Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. № 1197/52,

Постановление Правительства МО от 30.12.2016 N 1026/47

«Об утверждении Положения о порядке принятия решения об утверждении проекта планировки и проекта территории территории в Московской области»;

Документы территориального планирования и градостроительства

Документы Генерального плана развития Московской области;

Постановление Правительства Московской области от 11 июля 2007 г.517/23 «Об утверждении схемы территориального планирования Московской области»;

Схема территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденная Постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8;

Генеральный план городского поселения Красовского Дмитровского муниципального района Московской области разработан, но не утвержден;

РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и иных населенных пунктах Российской Федерации»,

СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»,

СП 34.13330.2012 «Дороги автомобильные»,

СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для малых групп населения»,

Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении Положения о градостроительном проектировании Московской области».

— №66 — ФЗ «О садоводческих, садовых и иных некоммерческих объединениях граждан»

СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, зданий и сооружений. Актуализированная редакция Снип 30-02-97 *

СП 8.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Источники внешнего противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности.

И другие стандарты и стандарты.

6.1.2. Расположение объекта в системе муниципального образования.

Рассматриваемый участок участка СНТ «Заря» расположен на территории городского поселения Красовский Дмитровского района Московской области.Площадь проектируемой территории — 3 га.

Территория находится в километре к западу от Дмитровского шоссе (трассы федерального значения А-104) и в 300 метрах от трудового микрорайона Р.П. Красовского.

С запада и востока территория граничит с земельными участками под ИЖС, с севера — с землями недействительной государственной собственности, с юга — с дорогами местного значения и лесным массивом.

Согласно правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Красовского Дмитровского муниципального района Московской области границы проекта расположены в зоне CX-2, зоне, предназначенной для проведения садоводство и дачное хозяйство.

6.1.3. Краткая характеристика природно-климатических условий.

СП131.1333.2012 Правила строительной климатологии устанавливают климатические параметры, которые используются при проектировании зданий и сооружений, систем отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, при планировании и строительстве городских и сельских поселений. Площадь застройки — Дмитровский район Московской области.

Детская площадка относится ко II климатическому району.

Климат района умеренно-континентальный.Температура воздуха самая холодная за пять дней (обеспеченность 0,92) -28% С. Максимум средней скорости ветра по Румбаму в январе 5,2 м / с. Температура воздуха (положение 0,98) + 24С. Минимальная средняя скорость ветра на Румбаме за июль 3,1 м / с.

Количество осадков за теплый период года составляет 447 мм. Количество осадков в холодный период года составляет 183 мм.

Зона влажности 2 — нормальная (Приложение Б, СП 50.13330-2012).

Рельеф участка в проектных границах проекта планировки спокойный, с общим уклоном в северную сторону.Категория грунта: бочки полутвердые с песчаным налетом. Нормативная глубина сезонного промерзания согласно СНиП 23-01-99 * составляет 1,7 м, для глинистых грунтов — 1,4 м. Запас подземных вод на глубине 1,0 — 5,0 м.

6.1.4. Экологическая ситуация

Минералы отсутствуют на сайте дизайна. Зеленые насадки представлены в виде кустистой и древесной растительности. Участок не входит в охранную зону водных и лесных ресурсов. Рассматриваемая территория приемлема для озеленения.

6.1.5. Наличие объектов культурного и природного наследия, особо охраняемых природных территорий.

Участок находится вне зон охраны памятников истории и культуры, территория не отягощена зонами безопасности от объектов культурного наследия. Представители флоры и фауны редких и исчезающих видов, занесенных в Красную книгу, не обнаружены.

6.1.6. Характеристики современного использования территории.

Территория подготовки проекта планировки (проектируемая территория) общей площадью 3 га, в составе:

Рассматриваемый земельный участок с кадастровым номером 50: 04: 0070504: 1241, категория — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для содержания горожан в садоводстве и садоводстве.

Проектируемый участок имеет форму неправильного многоугольника, наибольшая длина продольной стороны — 256 м, поперечной — около 216 м. Объекты капитального строительства на проектируемой территории отсутствуют.

6.1.7. Планировочная организация территории.

Размещение проектируемого объекта в планировочной структуре Московской области представлено в Тома II на чертеже ППТ «Схема расположения элемента планировочной структуры на территории МО».

Местоположение проектируемой СНТ «Заря» характеризуется благоприятными природно-планировочными условиями — близостью поселка Красовский и прилеганием к лесным массивам.Для территории также характерна благоприятная экологическая обстановка. Все эти факторы с учетом развития обслуживающей, транспортной и инженерной инфраструктуры определяют возможность формирования садового массива.

Архитектурно-планировочное решение СНТ «Заря» основано на природных планировочных условиях поселка Некрасовский, учитывает особенности прилегающей территории и прорисовку созданной улично-дорожной сети.

Основная идея планировки — создание комфортного проживания, сезонного проживания, комплексного, благоустроенного и архитектурно-выразительного массива с максимальной ориентацией на существующее озеленение вокруг проектируемой территории.

6.1.8. Перечень планируемых объектов капитального строительства благоустройства

P / P.	Имя	Площадь, кв.м.
	Административное здание с Правлением и КПП
	Магазин смешанной торговли (киоск)
	Складское здание
	Платформа обратная пожарная водная техника и ограждение резервуара
	Гостевая парковка на 5машинтест
	Детская площадка для мусора
	Пожарный (подземный) резервуар 60 м.Куб
	Табличка с наименованием и схемой СНТ Расположение объектов пожаротушения
	Трансформаторная подстанция (СУМ.)
	Индивидуальные дома (31 шт)

Данный перечень соответствует минимально необходимому составу и размеру зданий, сооружений и общественных мест согласно Таблице 1 СП 53.13330.

Территория СНТ «Заря» огорожена забором собственников участков.

В целях уменьшения объемов земляных работ и максимального сохранения имеющегося растительного яруса поверхность участка максимально приближена к естественному рельефу, сплошная вертикальная планировка участков не предусмотрена.

Проектная планировка участка СНТ «Заря» предусматривает застройку участков жилых домов до 3 этажей включительно (с учетом цокольного, цокольного и мансардного этажей).

Расположение и размеры домов не подлежат согласованию в данном проекте Планировка территории. Члены СНТ «Заря» должны индивидуально разработать проект, спланировать свой участок в соответствии со стандартами градостроительства, а после получения разрешения на строительство у местных властей и согласовать с Правлением СНТ. Временные постройки можно размещать на участке без дополнительных согласований.

6.1.9. Основные технико-экономические показатели

Объем нового строительства составляет около 10 000 кв.м. Площадь участков под застройку варьируется от 6 до 9 соток.

В соответствии с архитектурно-планировочным решением территория садоводческого некоммерческого партнерства «Заря» имеет следующие экономические показатели.

6.2. Характеристика развития социальных систем, транспорта Услуги и инженерно-техническая поддержка

6.2.1. Транспортная инфраструктура

Планировочное решение территории СНТ «Заря» предусматривает проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам и объектам общего пользования.

На территорию СНТ «Заря» предусмотрены один въезд и выезд, оборудованный шлагбаумами. За входом вывеска с названием садоводческого товарищества, а также расположение источников воды и построек для хранения средств пожаротушения.

В проекте территории также предусмотрены улица и проезд шириной в красных линиях 15 м и 9 м с радиусом закругления края вагонной части — 6,0 -9,0 м. Ширина улицы 7м, проезд — 3.5 мес.

Проезд Тупика снабжен поворотной площадкой.

Хранение легковых автомобилей предполагается в личных гаражах заповедника. Также на территории СНТ есть гостевая автостоянка на 5Машинтест.

Территория закрывает выезд на дорогу общего пользования, расположенную в МКР. Трудовой поселок Красовский.

При устройстве земляных полотен и площадок предусматривается замена плодородного слоя почвы на песчано-гравийно-щебеночное покрытие.

Плодородный слой почвы снимается перед началом строительства путешествия и хранится на специально отведенной площадке.

6.2.2. Инженерная инфраструктура

Инженерные коммуникации на участке размещены в соответствии с действующими нормативами под прохождение существующих и проектируемых дорог, вдоль придорожных дорог.

Устройство инженерных коммуникаций собственникам участков необходимо согласовать с Правлением Садоводческого Некоммерческого Партнерства «Заря».

6.3. Координатное описание точек перелома красных линий в системе координат MSK50

Красные линии, запроектированные на территории, отделяют СНТ «Заря» от дежурной трассы местного значения.

Документы территориального планирования Дмитровского муниципального района Красные линии за пределы участка не утверждены.

			Длина	Dir
	509766,88	2188899,01
			60.73	61 ° 00 «19»
	509796,67	2188951,93
	509778,37	2188962,24
			59.84	120 ° 58 «45»
	509747,66	2188910,87

.