Закон об ипотеки: » ( )» 16.07.1998 N 102- ( ) /

Содержание

Закон об ипотеке — ипотека в Воронеже от АИЖК (АЖИК)

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости)

Правильным шагом с точки зрения чистоты сделки является знакомство с законодательством в области недвижимости. Агентство жилищного ипотечного кредитования (АЖИК) Воронежской области работает в рамках действующего законодательства. В настоящее время сделки по ипотеке в РФ регулируются Федеральным законом №102-ФЗ от 16.07.1998 (в редакции от 21.07.14). Актуальную версию документы можно всегда получить по этой ссылке Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ.

Ключевые моменты:

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.98 № 102-ФЗ устанавливает нормы, на основании которых осуществляются сделки по приобретению объектов недвижимости в кредит под залог приобретаемого объекта недвижимости, либо имеющегося в собственности заемщика объекта недвижимости. Кроме того, этот же закон определяет правила оформления недвижимости в залог, если вы хотите взять кредит на другие цели.
  • Если в качестве залога вы используете объект недвижимости, такая форма обеспечения обязательства по кредиту называется ипотекой.
  • Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю суммы основного долга и процентов за пользование кредитом, а также возмещение потерь, причиненных кредитору ненадлежащим выполнением кредитного договора. Вот что это означает: если у вас возникнут проблемы с погашением кредита, и на заложенную недвижимость будет обращено взыскание, то средства, полученные от ее продажи, пойдут не только на возмещение задолженности по кредиту с начисленными процентами. Из этих же средств будет осуществлено погашение неустоек (пеней, штрафов) за неуплату или просрочку взносов по кредиту; судебных издержек и прочих расходов, связанных с обращением взыскания на заложенное имущество; а также расходов по реализации заложенного имущества.
  • Заложенное имущество остается в собственности залогодателя, но право распоряжаться этим имуществом ограничено — его нельзя продавать, дарить, обменивать. Без разрешения залогодателя заложенное имущество нельзя вносить в качестве вклада в уставный капитал. В зависимости от характера объекта, который выступает предметом залога, могут быть установлены и другие ограничения по его использованию.
  • Можно использовать заложенную недвижимость для последующего залога по другим обязательствам, если ее стоимость значительно превышает объем обязательств по кредитному договору.
  • Закон об ипотеке позволяет кредитору требовать обратить взыскание на имущество, если платеж по кредиту будет просрочен трижды за период, равный 12 месяцам. Причем срок просрочки может быть незначительным, вплоть до одного дня. Эта норма действует, даже если в кредитном договоре не указано такое условие.
  • Однако не разрешается обращать взыскание на предмет залога, если сумма неисполненного обязательства по кредиту составляет менее 5% от стоимости залога, а период просрочки — менее трех месяцев.

Основные изменения в 2014 году:

В новой редакции Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.98 № 102-ФЗ дополняется положением, в соответствии с которым «предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения».
  • Согласно закону, «по договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Если земельный участок передан по договору аренды гражданину или юридическому лицу, арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка.»
  • Ипотека земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с настоящим Федеральным законом не допускается.
  • Если на закладываемом земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения находятся здания, строения, сооружения, в том числе возводимые на таком земельном участке, или иные прочно связанные с земельным участком объекты недвижимости, принадлежащие на том же праве собственнику такого земельного участка, ипотека такого земельного участка допускается только с одновременной ипотекой прочно связанных с ним объектов недвижимости.»;
  • Оценка земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. Залоговая стоимость земельного участка, передаваемого в залог по договору об ипотеке, устанавливается по соглашению залогодателя с залогодержателем.

Закон об ипотеке

Обычному человеку тяжело изучить все законы, связанные с ипотекой – это под силу только профессионалу. Однако в ряде случаев вы должны знать, к какому закону обратиться, чтобы уточнить свои права и обязанности.

Ипотечным законодательством признаётся перечень утвержденных государством норм, которые регламентируют процесс получения и выплаты ипотечного кредита. Следит за исполнением данных норм Центральный банк России, а также надзорные и правоохранительные органы.

К основным документам относятся:

  • Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» – он содержит общие правила заключения ипотечного договора, права и обязанности сторон в сделке, обязанность по государственной регистрации ипотеки, механизм реализации залогового имущества и т.д.
  • Федеральный закон № 188-ФЗ от 29 декабря 2004 «Жилищный кодекс Российской Федерации» – говорит о деталях использования жилого помещения и его управления.
  • Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – содержит нормы об обязательной фиксации ипотечной сделки в государственных органах регистрации имущества.
  • Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» – закрепляет право собственности на недвижимое имущество, регулирует сроки исковой давности по оспариванию сделок с ипотечными кредитами, содержит понятия неустойки, залога, поручительства, банковской гарантии, долга, регламентирует ответственность за нарушение кредитного договора и т.д.
  • Федеральный закон № 218-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «О кредитных историях» – устанавливает содержание, порядок оформления и работы с информацией, которая попадает в кредитную историю заёмщика.
  • Федеральный закон №117 от 20.08.2004 г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» – определяет порядок ипотеки для военных.
  • Постановление ПРФ №1050 от 17 декабря 2010 г. «О ФЦП Жилище 2011-2015 годы» – содержит подпрограмму «Обеспечение жильём молодых семей», гарантирующую субсидию со стороны государства молодым семьям, которые решили улучшить свои жилищные условия.
  • Федеральный закон № 63 от 13 мая 1996 г. «Уголовный кодекс Российской Федерации» – устанавливает ответственность за мошенничество, связанное с кредитованием, наказания за незаконное получение кредита, злостное уклонение от его погашения.

Данный перечень документов не является полным. Законодательная власть постоянно вносит поправки в действующие документы и принимает новые. О существенных изменениях в области ипотечного законодательства вы всегда сможете узнать в информационных материалах Сравни.ру.

ЦБ предложил кредиторам ограничиться изъятием залогового жилья при невыплате ипотеки — Агентство городских новостей «Москва»

ЦБ предложил кредиторам ограничиться изъятием залогового жилья при невыплате ипотеки

19.06.2019 11:01

Теги: Кредиты , Ипотека , Москва , квартиры , Банк России

Банк России предлагает не взыскивать остаток долга по ипотеке после изъятия залогового жилья, сообщили в пресс-службе регулятора.

«Банк России предложил ипотечным кредиторам рассмотреть возможность прекратить взыскание оставшейся задолженности с граждан, уже лишившихся заложенного жилья в связи с неисполнением обязательств по ипотечному кредиту (займу). Информационное письмо регулятора рекомендует использовать такую меру даже несмотря на отсутствие всех обстоятельств, с которыми Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» связывает полное прекращение обеспеченных ипотекой обязательств», — говорится в сообщении.

Уточняется, что остаток задолженности после реализации заложенной недвижимости на торгах (или ее перехода к кредитору после несостоявшихся торгов) может образоваться в том случае, если цена квартиры или дома не покрывает всего долга по кредиту или займу.

Ранее п. 5 ст. 61 закона №102-ФЗ позволял прекратить долг, если после несостоявшихся торгов кредитор оставлял заложенное жилье за собой. Вступившая в силу 25 июля 2014 г. редакция указанной нормы позволила не требовать с должника выплаты остатка в том числе и после продажи залога, если кредитор получал выплату от страховой компании по программам страхования ответственности заемщика либо страхования финансовых рисков кредитора. Соответственно, в ситуации, когда указанные виды страховок по ипотечному кредиту или займу отсутствуют, страховой выплаты не происходит и у гражданина остается обязанность выплачивать остаток долга.

Банк России обращает внимание на важность соблюдения прав ипотечных заемщиков, в частности на необходимость соблюдения и недопустимость нарушения п. 5 ст. 61 закона №102-ФЗ в его применимой редакции. Кроме того, по мнению регулятора, интересам потребителей в гораздо большей степени отвечало бы полное прекращение долга во всех случаях, когда на предмет ипотеки обращено взыскание.

Рубрика: Экономика , Общество

Ссылка на материал: https://www.mskagency.ru/materials/2900335

права и обязанности заемщика и кредитора

Любому человеку, который хочет взять долгосрочный ипотечный кредит, следует внимательно ознакомиться с законодательной базой ипотечного кредитования, чтобы избежать в будущем неприятных ситуаций.

Слово «ипотека», ставшее частым гостем злободневных анекдотов, означает залог недвижимого имущества с целью получения ипотечного кредита. Мы нередко смешиваем понятия, поэтому называем «ипотекой» также и сам ипотечный кредит, и долг и закладную по этому кредиту. Смысл, однако, меняется мало: отличие ипотеки от других видов залога заключается в том, что закладываемое имущество (квартира, дом, земельный участок), вместо того, чтобы быть переданным в руки кредитора, остается в пользовании у должника.

Таким образом, ипотечная ссуда выглядит очень привлекательно – человек выбирает приглянувшееся ему жилье и обращается в банк с просьбой выдать кредит на это жилье. Если человек платежеспособен, эту просьбу удовлетворяют, и во время подписания договора купли-продажи банк выдает продавцу требуемую сумму денег, которую затем частями получает от покупателя (плюс, конечно, проценты). Покупатель сразу же переезжает в купленную квартиру и даже прописывается в ней, однако она находится в залоге у банка, пока ему не будут выплачены все деньги в соответствии с кредитным договором.

Конечно, стоимость жилья существенно увеличивается из-за процентов, но возможность платить в рассрочку очень удобна, и многие люди сознательно и с радостью «залазят» в ипотечную «кабалу». Хорошо, если в процессе выплаты кредита финансовое состояние заемщика не ухудшается. Проблемы начинаются, если ему не удается вовремя расплачиваться с банком.

Закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Отношения между залогодержателем (банком) и залогодателем (заемщиком) регулирует федеральный закон об ипотеке № 102-ФЗ от 16 июля 1998 г., в который в последующие годы был внесен ряд дополнений и изменений. Этот закон – основной, но не единственный документ, которому подчиняется ипотека. Существуют еще Федеральный закон о кредитных историях, Федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, Федеральный закон о залоге и другие, плюс, конечно же, Гражданский и Жилищный кодексы РФ.

Закон об ипотеке состоит из 14 глав и 79 статей, в которых содержится все необходимое для человека, желающего взять жилье в кредит. Здесь можно узнать, какое именно имущество может служить залогом, выяснить особенности страхования заложенного имущества, а также ответственность заемщика в случае, если он не может вернуть банку кредит.

Последний момент обычно особенно интересует потенциальных заемщиков. Вариантов здесь может быть несколько. Статья 50 главы 9 гласит, что залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств, обеспеченных ипотекой. Речь идет именно о неуплате или несвоевременной уплате всей суммы долга или ее части. Залогодержатель также имеет право потребовать досрочного возврата кредита, если заподозрит, что заемщик ведет себя недобросовестно. Взыскание обращается по решению суда, после чего имущество продается с публичных торгов.

Однако ряд следующих статей девятой главы закона об ипотеке накладывают на данную практику ряд ограничений, защищающих права залогодателя. Так, банк может обратиться в суд только при систематических нарушениях заемщиком сроков выплат по кредиту и не должен этого делать, если данные нарушения являются незначительными. Более того, заемщик имеет право на годовую отсрочку выплат, ведь обычно неуплаты по кредиту связаны с временным и непредвиденным для него ухудшением материального положения.

Впрочем, и банкам совсем невыгодно по первому же случаю обращаться в суд, поэтому они всегда пытаются сначала рассмотреть конкретную ситуацию и договориться с заемщиком полюбовно. Тем более, что в законе прописана такая возможность (ст. 59 гл. 10). Даже если заемщик не в состоянии расплатиться по кредиту, но честно сообщает об этом банку, дело до суда можно не доводить – по обоюдному соглашению сторон имущество и без этого может быть продано с торгов.

Отметим еще некоторые моменты. Согласно ст. 63 гл. 11, запрещена ипотека некоторых объектов муниципальной собственности (земель, квартир). В роли залогодержателя выступает исключительно кредитор, то есть банк или кредитная организация. А вот залогодателем может быть не только заемщик, но и третье лицо, которое от собственного имени заключает договор ипотеки (тогда как кредитный договор заключает уже заемщик).

Закон № 405-ФЗ: ипотека становится приятнее

Федеральный закон № 405-ФЗ от 6 декабря 2011 года, длинновато и скучно названный «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество», скорректировал ряд законов, в том числе – и закон об ипотеке. Теперь жизнь заемщиков существенно облегчается. В частности, если залогодатель просрочил выплаты банку, но банк еще не продал его недвижимость, он может решить финансовые вопросы с банком без потери жилья, вернув долг деньгами, взятыми из других источников.

Если же залогодержатель (банк) оставляет предмет ипотеки у себя, то задолженность заемщика считается полностью погашенной, даже если стоимость жилья меньше суммы, необходимой для полного удовлетворения требований банка. Главное, чтобы эта стоимость, определенная во время возникновения ипотеки, оказалась не меньше, чем размер обеспеченного ею обязательства. Проще говоря, заемщик теперь может не бояться огромных процентов, которые набежали на его квартиру по долгу. Достаточно вернуть ее, и банк не сможет предъявить больше никаких претензий. Такие послабления не могут не радовать простых смертных, которые хотят взять квартиру в кредит.

Подписан закон о выведении из оборота ипотечных сертификатов участия

МОСКВА, 8 дек — ПРАЙМ. Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон о постепенном выведении из оборота ипотечных сертификатов участия (ИСУ) и уточнении полномочий Банка России при проверке сведений для внесения изменений в правила доверительного управления ипотечным покрытием (ДУИП), соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Документ направлен на обеспечение планового погашения обращающихся в настоящее время ИСУ и их последующее постепенное выведение из оборота. Предполагается, что уже выпущенные ИСУ будут обращаться до их погашения, а новые регистрироваться не будут.

Путин рассказал о пересмотре ряда ценностей россиянами

Закон также содержит нормы, касающихся проверки ЦБ сведений, предоставленных для регистрации изменений и дополнений в правила ДУИП.

Банку России предоставляется право потребовать у заявителя предоставления информации и документов, необходимых для проведения такой проверки, а в случае обнаружения не соответствующих действительности или вводящих в заблуждение сведений направить ему замечания.

Непредставление в срок исправленных заявлений о внесении изменений и дополнений в правила ДУИП с учетом этих замечаний станет основанием отказа в их регистрации.

Накопительная пенсия россиян будет заморожена до конца 2023 года

В то же время Банк России будет нести ответственность, если зарегистрированные им изменения и дополнения в правила ДУИП не соответствуют требованиям закона «Об ипотечных ценных бумагах».

Кроме того, Банк России будет вправе отозвать (аннулировать) лицензию управляющего ипотечным покрытием и специализированного депозитария в случае несоблюдения ими требований данного закона и принятых в соответствии с ним нормативных актов ЦБ, а также неисполнения в установленный срок предписания регулятора об устранении нарушений.

Закон должен вступить в силу через 270 дней после его официального опубликования, за исключением отдельных положений, для которых установлен иной срок.

Сейчас секьюритизация активов возможна путем выпуска облигаций с ипотечным покрытием, а также посредством выдачи ИСУ и инвестпаев закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ). ИСУ — это именная ценная бумага, удостоверяющая одинаковую долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие и предоставляющая ему определенные права.

Причем ИСУ и инвестиционные паи ЗПИФ схожи по своим характеристикам. Однако паи лучше регулируются и более ликвидные, чем ИСУ, которым присущи риски, связанные с качеством оценки и низкой ликвидностью. Это ограничивает возможность реализации ИСУ их владельцами на организованном рынке в короткие сроки и с ожидаемой доходностью.

Читайте также:

Путин одобрил бюджет ПФР и еще двух фондов на три года

 ЗРУ-58-сон 04.10.2006. Об ипотеке

совершенной в соответствии со статьей 34 настоящего Закона передачи права по закладной и произведенной на закладной отметки, если совершившее такую надпись лицо являлось законным владельцем закладной или ипотекодержателем, на имя которого была сделана специальная залоговая передаточная надпись, который продал закладную в порядке, предусмотренном частью пятой статьи 35 настоящего Закона;Если имущество, заложенное по договору об ипотеке, перешло по указанным в части первой настоящей статьи основаниям к нескольким лицам, каждый из правопреемников первоначального ипотекодателя несет вытекающие из отношений ипотеки последствия неисполнения обеспеченного ипотекой обязательства соразмерно перешедшей к нему части заложенного имущества. Если предмет ипотеки неделим или по иным основаниям поступает в общую собственность правопреемников ипотекодателя, правопреемники становятся солидарными ипотекодателями.досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обращения взыскания на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит. В этом случае, если доказано, что приобретатель имущества, заложенного по договору об ипотеке, в момент его приобретения знал или должен был знать о том, что имущество отчуждается с нарушением требований части первой настоящей статьи, такой приобретатель несет в пределах стоимости указанного имущества ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по этому обязательству. Если заложенное имущество отчуждено с нарушением указанных требований ипотекодателем, не являющимся должником по обеспеченному ипотекой обязательству, солидарную с этим должником ответственность несут как приобретатель имущества, так и прежний ипотекодатель.Правила частей третьей и четвертой настоящей статьи не применяются, если сторонами в предшествующем и последующем договорах об ипотеке являются одни и те же лица.В случаях, предусмотренных статьями 23, 26 и 28 настоящего Закона, ипотекодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования — обращения взыскания на заложенное имущество.

Вопросы ипотеки | Официальный сайт Новосибирска

    Вопросы ипотеки

Отношения, возникающие из договоров ипотечного кредитования, регулируются Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон об ипотеке).

        Покупка недвижимости является дорогостоящим мероприятием. Прежде чем обращаться за ипотекой, необходимо оценить свои финансовые возможности на весь предполагаемый срок кредита. Необходимо понимать, что в течение всего срока ипотечного договора недвижимость будет находиться в залоге у банка.

        Ипотечный кредит нужно брать в валюте дохода. Чем больше срок ипотечного договора, тем выше вероятность колебания валютного курса и риск негативных последствий для заемщика.

        Прежде чем подписывать договор, необходимо обратить вни­мание на полную стоимость кредита, размещенную в квадратной рамке в правом верхнем углу первой страницы кредитного договора. Полная стоимость кредита позволяет сравнить банковские продукты, предоставляемые разными банками, и выбрать для себя наиболее приемлемый.

        При заключении договора ипотеки каждый имеет право на предоставление необходимой и достоверной информации.

         Согласно ст. 9 Закона об ипотеке в ипотечном договоре должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Стороны могут предусмотреть условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и (или) способы, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда. Если ипотека возникает в силу закона, стороны вправе предусмотреть в отдельном соглашении условие о способах и порядке реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда. К указанному соглашению применяются правила о форме и государственной регистрации, установленные федеральным законом для договора об ипотеке. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием. В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировавшего это право залогодателя.

      Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения.

Основы ипотеки и ссуды — FindLaw

Один из наиболее важных аспектов покупки дома — это выяснить, как вы собираетесь его себе позволить. Большинство покупателей жилья берут долгосрочные ссуды, называемые ипотечными кредитами, которые дают кредиторам право требования на дом в случае его утраты. Факторы, влияющие на финансирование покупки дома, могут включать определение лучшего типа ипотеки для ваших средств; понимание ставок по ипотеке, которые могут быть доступны в вашем районе; и выяснение того, имеете ли вы право на получение ипотеки.Для тех, кто впервые покупает жилье, поиск и получение ипотечного кредита может быть непростым процессом, хотя владение домом обычно улучшает ваш кредитный рейтинг. В этот раздел включены статьи, которые помогут вам понять эту и другую основную информацию об ипотеке и ссуде, чтобы вы могли чувствовать себя уверенно, войдя в офис кредитора.

Ипотека вкратце

Ипотека обычно определяется как передача прав на недвижимость (например, дома или земельного участка) в качестве обеспечения выплаты ссуды.Кредитор предоставляет наличные, необходимые для завершения покупки, но может лишить вас права выкупа вашего дома и продать его, чтобы погасить ссуду, если вы перестанете вносить ежемесячные платежи по ипотеке. Сумма выплачиваемых вами процентов определяется рядом факторов, включая текущую базовую процентную ставку, установленную Федеральной резервной системой, кредитоспособность заемщика и сумму денежных средств для первоначального взноса.

Типы ипотеки: фиксированная ставка против регулируемой ставки

Процентная ставка по ипотечному кредиту будет фиксированной или регулируемой, каждый со своими плюсами и минусами.Как и в случае с любым займом, убедитесь, что вы полностью понимаете долгосрочные последствия каждого из них. Как это звучит, ссуда с фиксированной ставкой будет взимать с вас одинаковую процентную ставку в течение всего срока ссуды, обычно от 15 до 30 лет, но вы также должны заплатить небольшую премию, чтобы обеспечить приличную фиксированную ставку. Ипотека с регулируемой процентной ставкой (или ARM) гораздо менее предсказуема. Вы начинаете платить по ставке, основанной на основной ставке, часто с относительной скидкой, но она колеблется в зависимости от основной ставки на весь срок действия ссуды.

Основным преимуществом ссуды с фиксированной ставкой является ее надежность и предсказуемость — вы платите одну и ту же ставку каждый день месяца в течение всего срока ссуды.Обычно это лучший вариант для заемщиков с хорошей кредитной историей и деньгами для первоначального взноса. Они также стоят немного дороже, чем ARM.

ARM обычно имеют более низкие ежемесячные платежи, чем их аналоги с фиксированной ставкой, и они могут даже стать ниже, если основные процентные ставки также упадут. По этой причине они, как правило, более доступны для некоторых новичков; и они также не требуют такой большой суммы первоначального взноса. Но они также подвержены колебаниям ежемесячных платежей в сторону увеличения, иногда до такой степени, что домовладелец вынужден продавать.

Типы кредиторов

У заемщиков есть несколько вариантов выбора при поиске финансирования для дома, включая ипотечных брокеров / банкиров, прямых кредиторов и кредиторов вторичного рынка. Тип кредитора, который вы выберете, будет зависеть от ваших личных средств и потребностей.

  • Ипотечные банкиры / брокеры — Брокер может подать вашу заявку на получение ссуды различным кредиторам и может предложить множество различных типов ссуд; они часто взимают комиссию за обработку и отправку документов
  • Прямые кредиторы — Эти кредиторы, обычно банки и кредитные союзы, ссужают деньги непосредственно заемщику
  • Кредиторы вторичного рынка — К ним относятся учреждения, которые чаще всего называются «Fannie Mae» и «Freddie Mac»

Первоначальный взнос по ипотеке

Большинство ипотечных кредиторов требуют первоначального взноса в размере от 5 до 20 процентов от покупной цены, что может показаться непреодолимым для многих начинающих покупателей.Экономия денег или использование капитала из другого дома — ваши лучшие ставки, но они могут быть недоступны для всех покупателей. Другие варианты сбора наличных для первоначального взноса включают использование денег от IRA; заимствование из вашего плана 401 (k); взаймы у друзей и родственников; подача заявки на программу помощи при первоначальном взносе по жилищному кредиту; или взяв второй заем.

Щелкните ссылку ниже, чтобы узнать больше об ипотеке и основах жилищного кредитования.

FDIC: Защита прав потребителей — Ипотека

Основы ипотеки

En Español

Ипотека — это документ, подписанный заемщиком при предоставлении жилищного кредита.Ипотека дает кредитору право вступить во владение недвижимостью, если заемщик не выплатит ссуду. Поиски ипотечного кредита, также известного как ипотечный кредит, помогут вам получить наилучшее финансирование. Ипотечный заем — будь то покупка дома, рефинансирование или ипотечный заем — это продукт, как и автомобиль, поэтому цена и условия являются предметом переговоров. Вы захотите сравнить все затраты, связанные с получением ипотечной ссуды. Покупки, сравнения и переговоры могут сэкономить тысячи долларов.

Виды ипотеки

Существует много типов жилищных ссуд, наиболее распространенным из которых является ссуда с фиксированной ставкой, которая выплачивается в течение 30 лет. В случае ссуды с фиксированной ставкой ежемесячные платежи по основной сумме и процентам заемщика остаются неизменными для всей ссуды. Другие ссуды имеют регулируемые процентные ставки, что означает, что основная сумма долга и процентные платежи заемщика могут со временем увеличиваться (или уменьшаться). Менее распространены и, возможно, более рискованны ссуды с выплатой только процентов и ссуды с отрицательной амортизацией.

Защита потребителей по жилищным ссудам во многих случаях определяется типом ссуды. Например, существуют требования к раскрытию информации, специально разработанные для ссуд с регулируемой процентной ставкой, чтобы потребители знали, как их платежи могут увеличиться. Другие меры защиты относятся к собственности, расположенной в зонах затопления. В следующем разделе перечислены некоторые из этих средств защиты потребителей с упором на те, которые обеспечивают наибольшую пользу наибольшему количеству потребителей.

Доступны средства защиты потребителей

Закон о справедливом кредитовании

Некоторые законы применяются к ипотечному кредитованию и запрещают дискриминационную практику со стороны кредиторов в сфере ипотечного кредитования.Закон о равных возможностях получения кредита (ECOA) запрещает кредиторам дискриминировать заявителей на кредит в любом аспекте кредитной операции по признаку расы, цвета кожи, религии, национального происхождения, пола, семейного положения, возраста, независимо от того, является ли доход заявителя полностью или частично. исходит от программы государственной помощи, или если заявитель добросовестно воспользовался правом в соответствии с Законом о защите потребительских кредитов. Кроме того, Закон о справедливых жилищных условиях запрещает дискриминацию при сделках с жилой недвижимостью по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения или национального происхождения.Согласно ECOA и Закону о справедливом жилищном обеспечении, кредитор не может отказать в ссуде на основании этих характеристик или взимать дополнительную плату за ссуду на основе таких характеристик. Законы применяются на протяжении всего процесса получения ссуды, с момента вашего запроса о ссуде до выплаты ссуды.

Правило раскрытия информации об ипотеке

Кроме того, главный регламент, изданный Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB), требует, чтобы кредиторы предоставляли потребителям ясную и точную информацию в процессе ипотечного кредитования.Регламент, который реализует требования о раскрытии информации в соответствии с Законом о правде при кредитовании (TILA) и Законом о процедурах расчетов с недвижимым имуществом (RESPA), называется CFPB правилом «Знай, прежде чем ты должен». Закон Додда-Фрэнка о реформе Уолл-стрит и защите прав потребителей (DFA) требовал от CFPB внедрения правила «Знай, прежде чем ты должен», чтобы улучшить процесс и содержание раскрытия информации об ипотеке, предоставляемой потребителям. Основная цель изменений заключалась в содействии информированное принятие решений потребителями в процессе выдачи ипотеки.

Правило «Знай перед своим долгом» объединяет раскрытие информации, требуемое TILA и RESPA, в двух формах. Первая форма, оценка ссуды, подчеркивает ключевые характеристики ссуды, риски и стоимость ссуд и предназначена для облегчения сравнения покупок. Вторая форма, Заключительное раскрытие информации, выделяет все расходы по ипотечной сделке. Эти две формы предназначены для совместного использования, чтобы помочь потребителям понять информацию в формах, сравнить условия займа и предотвратить сюрпризы для потребителей при «закрытии».«Закрытие обычно относится к моменту, когда соискатель ссуды подписывает соглашение о выплате ссуды, предоставляет кредитору ипотеку на дом заявителя и становится владельцем дома.

Важно отметить, что правила «Знай, прежде чем ты должен» требуют от кредиторов дать потребителям время для изучения и рассмотрения информации, содержащейся в смете ссуды и окончательном раскрытии информации. Другие положения ограничивают, когда кредиторы могут взимать комиссию или требовать представления документов в поддержку заявки на получение кредита на определенных этапах процесса подачи заявки.Правило также требует, чтобы раскрываемая информация предоставляла точные сборы, чтобы заявители могли сравнивать стоимость различных ссуд, предлагаемых кредиторами.

Дополнительная защита потребителей

Правила

защищают заемщиков от других рисков в процессе выдачи ипотеки. Например, существуют особые требования к ипотеке по высокой (или «более высокой цене») и обратной ипотеке. Более того, ссудодатели не могут направлять потребителей к конкретной ссуде, потому что эта ссуда принесет больше денег для ссудодателя (исключения применяются для кредитных линий и таймшеров).Запрещены определенные действия, например откаты. Существуют ограничения на использование счетов условного депонирования.

Закон о защите домовладельцев 1998 года облегчает домовладельцам отмену частного ипотечного страхования (PMI). PMI — это страхование, которое защищает кредиторов от риска дефолта и потери права выкупа. PMI позволяет потенциальным покупателям получить ипотечное финансирование по доступным ставкам, даже если они не вносят значительных первоначальных взносов. Он широко используется с кредитами, когда заемщик вносит первоначальный взнос менее 20%.В прошлом домовладельцы сталкивались с проблемами при отмене PMI. В других случаях кредиторы могли согласиться прекратить покрытие, когда собственный капитал заемщика достиг 20%, но политика и процедуры, используемые для аннулирования PMI, сильно различались среди кредиторов.

Закон о защите домовладельцев помогает потребителям отменить PMI несколькими способами:

  • Письменный запрос. Домовладелец отправляет письменный запрос своему ипотечному агенту об отмене PMI, и домовладелец произвел платежи, чтобы уменьшить остаток ссуды до 80% от первоначальной суммы ссуды.Например, если первоначальная продажная цена (или оценочная стоимость на момент погашения, в зависимости от того, что меньше) и сумма кредита составляли 100 000 долларов, а регулярные платежи уменьшили непогашенный остаток по ссуде до 80 000 долларов, домовладелец может потребовать отменить PMI. Имеют значение и другие факторы, такие как хорошая история платежей и актуальность платежей по кредиту. Но учтите, что если стоимость свойства уменьшилась, отмена PMI может оказаться невозможной.
  • Автоматическое завершение. Для заемщиков, у которых есть текущие ссуды, PMI автоматически прекращает свое действие, когда основной баланс достигает 78% от первоначальной стоимости ссуды.Используя тот же пример, PMI прекратит действие ссуды на первоначальную стоимость 100 000 долларов, как только домовладелец уменьшит непогашенный остаток до 78 000 долларов.
  • Окончательное прекращение. Если заемщик взял ссуду с фиксированной процентной ставкой сроком на 30 лет, произвел платежи в течение 15 лет и имеет текущую ссуду, обслуживающая компания прекращает действие PMI. Другими словами, в более общем плане обслуживающая организация прекращает покрытие PMI сразу после того, как заемщик достиг середины периода погашения кредита.

Узнать больше

Выплата платежей вашему ипотечному агенту

Когда вы получаете ипотечный кредит, вы можете подумать, что кредитор будет удерживать и обслуживать ваш кредит до тех пор, пока вы не погасите его или не продадите свой дом. Часто бывает не так. На сегодняшнем рынке ссуды и права на их обслуживание часто покупаются и продаются. Во многих случаях компания, которой вы отправляете платеж, не является компанией, которая владеет вашим ссудой.

Дом — одна из самых дорогих покупок, которые вы совершите, поэтому важно знать, кто обрабатывает ваши платежи, и что вашим ипотечным счетом правильно управляют.Федеральная торговая комиссия (FTC), национальное агентство по защите прав потребителей, хочет, чтобы вы знали, чем занимается ипотечный обслуживающий персонал и каковы ваши права.

Ипотечные службы: их обязанности; Ваши права

Служба ипотечного обслуживания отвечает за повседневное управление вашим счетом ипотечного кредита, включая сбор и зачисление ваших ежемесячных платежей по ссуде, а также работу с вашим счетом условного депонирования, если он у вас есть. С обслуживающим персоналом вы обращаетесь, если у вас есть вопросы по вашему счету ипотечного кредита.

Счета условного депонирования

Счет условного депонирования — это фонд вашего обслуживающего персонала, в который вы вносите налоги на недвижимость и страхование домовладельцев. Ваш условный платеж обычно является частью ежемесячного платежа по ипотеке. Затем обслуживающий персонал использует ваш счет условного депонирования для оплаты налогов и страховки по мере их наступления в течение года. Если у вас нет счета условного депонирования, вы должны производить эти платежи самостоятельно.

Если ваша ипотечная обслуживающая организация ведет за вас счет условного депонирования, федеральный закон требует от обслуживающей организации своевременно производить платежи условного депонирования по налогам, страховке и любым другим объектам условного депонирования.В течение 45 дней после открытия счета обслуживающий персонал должен предоставить вам отчет, в котором четко указаны предполагаемые налоги, страховые взносы и другие ожидаемые суммы, которые должны быть уплачены в течение следующих 12 месяцев, а также ожидаемые даты и итоговые суммы этих платежей.

Служба ипотечного кредитования также должна предоставить вам бесплатный годовой отчет, в котором подробно описывается деятельность вашего счета условного депонирования, показывая, например, баланс вашего счета и отражая платежи по налогам на недвижимость, страхованию домовладельцев и другим объектам условного депонирования.

Передача обслуживания

Если ваша ссуда передается новому обслуживающему лицу, вы обычно получаете два уведомления: одно от вашего текущего ипотечного обслуживающего лица; другой от нового обслуживающего персонала. В большинстве случаев ваш текущий обслуживающий персонал должен уведомить вас по крайней мере за 15 дней до даты вступления в силу перевода, если вы не получили письменное уведомление о переводе при урегулировании. Дата вступления в силу наступает, когда первый платеж по ипотеке должен быть произведен по адресу нового обслуживающего лица. Новый обслуживающий персонал должен уведомить вас в течение 15 дней после даты вступления в силу перевода.

Оба уведомления должны включать:

  • наименование и адрес нового сервисного центра
  • дата, когда текущий обслуживающий персонал прекратит прием ваших платежей по ипотеке
  • дата, когда новый обслуживающий персонал начнет принимать ваши платежи по ипотеке
  • Телефонные номера
  • (бесплатные или собираемые) для текущего и нового ипотечного обслуживающего персонала для информации о переводе
  • , можете ли вы продолжить какое-либо дополнительное страхование, например, кредитное страхование жизни или страхование на случай инвалидности; какие действия вы должны предпринять, чтобы сохранить покрытие; и изменятся ли условия страхования
  • заявление о том, что перевод не повлияет на какие-либо условия вашей ипотеки, за исключением тех, которые напрямую связаны с обслуживанием ссуды.Например, если в вашем контракте указано, что вам разрешено самостоятельно оплачивать налоги на имущество и страховые взносы, новый обслуживающий персонал не может требовать, чтобы вы открыли счет условного депонирования.
  • заявление, в котором объясняются ваши права и что делать, если у вас есть вопросы или жалобы по поводу обслуживания вашего кредита.

После перевода существует 60-дневный льготный период: в течение этого времени с вас не может взиматься пени за просрочку платежа, если вы по ошибке отправите свой ипотечный платеж старому обслуживающему персоналу.

Передача права собственности на ссуду

Право собственности и обслуживания вашего кредита может осуществляться одной или двумя компаниями. Если право собственности на ваш ссуду передается, новый владелец должен предоставить вам уведомление, которое включает:

  • имя, адрес и телефон нового владельца кредита
  • дата, когда новый владелец вступает во владение ссудой
  • лицо, уполномоченное получать юридические уведомления и решать вопросы по выплате кредита
  • , где зафиксирована передача права собственности.

Новый владелец должен направить вам это уведомление в течение 30 дней после вступления во владение ссудой. Это дополнение к любым уведомлениям, которые вы можете получить о передаче прав на обслуживание вашей ссуды.

Проводка платежей

Обслуживающий персонал должен зачислить платеж на ваш ссудный счет в день его получения. Некоторые потребители жаловались на то, что с них взимали штрафы за просрочку платежа, даже если они знают, что вносили платежи вовремя. Чтобы защитить себя, ведите подробный учет того, что вы заплатили, включая выписки по счетам, аннулированные чеки или выписки по банковскому счету.Вы также можете проверить историю своей учетной записи в Интернете. Если у вас возник спор, продолжайте вносить платежи по ипотеке, но уведомите об этом сервисную службу в письменной форме (см. Образец письма с жалобой) и сохраните копию своего письма и любых приложений для своих записей. Отправьте свою корреспонденцию заказным письмом на адрес, указанный обслуживающей организацией, и запросите квитанцию ​​о вручении. Вы также можете отправить свое письмо и приложения по факсу или электронной почте. Обязательно следуйте инструкциям обслуживающего персонала и подтвердите номер факса или адрес электронной почты перед отправкой письма.Сохраните копии подтверждений передачи, подтверждений получения и ответов по электронной почте.

Страхование принудительного размещения

Очень важно иметь необходимое страхование имущества в вашем доме. Если вы этого не сделаете, ваш сервисный агент может приобрести страховку от вашего имени. Этот тип полиса известен как принудительное страхование. Обычно это стоит больше, чем обычная страховка, даже если она обеспечивает меньшее покрытие. Основная цель силовой политики — защитить владельца ипотеки.

Прочтите всю корреспонденцию от вашего ипотечного специалиста.Ваш ипотечный обслуживающий персонал может попросить вас предоставить копию вашего полиса страхования имущества. Оперативно отвечайте на запросы о страховании имущества и храните копии всех документов, которые вы отправляете своему ипотечному агенту.

Если вы считаете, что произошла ошибка в оформлении документов и ваше страховое покрытие является адекватным, предоставьте копию вашего страхового полиса обслуживающему персоналу. После того, как сервисный центр исправит ошибку, удалит принудительное покрытие и возместит стоимость принудительного полиса, убедитесь, что он удаляет любые штрафы за просрочку платежа или проценты, которые были начислены в результате покрытия.

Комиссии

Внимательно прочтите свои платежные ведомости, чтобы убедиться, что любые сборы, взимаемые обслуживающим агентом, являются законными, включая сборы, которые могли быть санкционированы вами или ипотечным договором для оплаты услуги. Если вы не понимаете, за что взимаются сборы, отправьте письменный запрос с подробным описанием и объяснением. Кроме того, если вы звоните своему ипотечному агенту, чтобы попросить об услуге, например, об отправке по факсу копий кредитных документов, обязательно спросите, есть ли комиссия за услугу и ее размер.

Особые соображения в отношении невыполненных займов

Если вы не осуществите один или несколько платежей по ипотечному кредиту, ваша ссуда погашается. Затем обслуживающий персонал может заказать «услуги по умолчанию» для защиты стоимости собственности. Эти услуги могут включать в себя осмотр имущества, чтобы убедиться, что вы по-прежнему живете в доме и обслуживаете его. Если за имуществом не ухаживают должным образом, обслуживающий персонал может заказать «услуги по сохранению имущества», такие как стрижка газонов, озеленение и ремонт или закладка разбитых окон и дверей.Стоимость этих услуг, которая может достигать сотен или тысяч долларов, взимается с вашего ссудного счета. Если обслуживающий персонал начинает лишать права выкупа вашей собственности, дополнительные расходы, такие как гонорары адвокатам, сборы за поиск права собственности и другие сборы за отправку и размещение уведомлений о потере права выкупа, будут сняты с вашего ссудного счета. Это может добавить сотни или тысячи долларов к вашему ссуде и еще более затруднить получение ссуды в текущем состоянии и избежать потери права выкупа.

Если вы оказались в такой ситуации, оставайтесь на связи со своим сервисным центром.У сервисных центров разные политики относительно того, когда они будут заказывать услуги по умолчанию. Некоторые могут не заказывать проверки собственности или работы по сохранению собственности, если вы каждый месяц сообщаете им, что вы все еще живете в доме, поддерживаете его в хорошем состоянии и работаете с ними над устранением дефолта в вашей учетной записи. Тем не менее, важно внимательно просматривать выписки по счетам и сомневаться в дополнительных сборах. Если сборы указаны в вашей выписке под общими заголовками, например, «прочие сборы» или «корпоративные авансы», как можно скорее обратитесь к обслуживающему персоналу в письменной форме, чтобы получить объяснение этих сборов и причин, по которым они были списаны с вашего счета.

Пытаетесь внести платежи по ипотеке?

Если вам сложно произвести выплаты по ипотеке или вы пропустили платежи, обратитесь к своему обслуживающему персоналу. Когда вы пытаетесь решить проблемы со своим аккаунтом, крайне важно поддерживать связь. Если вам трудно связаться со своим обслуживающим персоналом или работать с ним, позвоните по номеру 1-888-995-HOPE, чтобы получить бесплатную индивидуальную консультацию от консультационных агентств по вопросам жилья, сертифицированных Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD).Эта общенациональная горячая линия, открытая круглосуточно и без выходных, обслуживается Фондом сохранения домовладения, некоммерческим членом Альянса участников ипотечной индустрии HOPE NOW и консультационных агентств, сертифицированных HUD. Чтобы получить бесплатные инструкции в Интернете, посетите www.hopenow.com .

Отчет о выплате

Выписка о выплате — это документ, в котором указывается сумма, необходимая для полной выплаты ссуды. Как правило, обслуживающий персонал должен предоставить вам это заявление, если вы попросите об этом и следуете инструкциям.Ваш обслуживающий персонал должен предоставить выписку в разумные сроки — обычно 5 рабочих дней — после получения вашего запроса.

Запросы и споры

В соответствии с федеральным законодательством ваш ипотечный обслуживающий персонал должен незамедлительно отвечать на письменные запросы, известные как «квалифицированные письменные запросы» (см. Образец письма с жалобой). Если вы считаете, что с вас по ошибке списали штраф, штраф за просрочку платежа или другую плату, или если у вас есть другие проблемы с обслуживанием кредита, напишите своему обслуживающему персоналу.Включите номер своей учетной записи и объясните, почему вы считаете, что ваша учетная запись неверна. Отправляйте свою корреспонденцию по адресу, который обслуживающий персонал указывает для квалифицированных письменных запросов.

Сервисный центр должен отправить вам письменное подтверждение в течение 20 рабочих дней с момента получения вашего запроса. Затем в течение 60 рабочих дней сервисный центр должен исправить вашу учетную запись или определить ее правильность. Обслуживающий персонал должен отправить вам письменное уведомление о предпринятых действиях и причинах, а также имя и номер телефона человека, с которым можно связаться.

Не вычитайте спорную сумму из ипотечного платежа. Ваш обслуживающий персонал может счесть это частичным платежом и отказаться принять его. Ваш платеж может быть возвращен вам или помещен в «приостановленный» или «отложенный» счет до тех пор, пока вы не внесете оставшуюся часть платежа. В любом случае ваш обслуживающий персонал может взимать с вас плату за просрочку платежа или требовать неисполнения обязательств по ипотеке и начать процедуру обращения взыскания.

Образец письма-жалобы

Вот образец квалифицированного письменного запроса.Используйте этот формат для рассмотрения жалоб в соответствии с Законом о процедурах урегулирования сделок с недвижимостью (RESPA).

Образец аккредитива в бюро кредитных историй

Дата

Ваше имя
Ваш адрес
Ваш город, штат, почтовый индекс

Тема: Номер вашей ссуды
Внимание: Служба поддержки клиентов

Имя обслуживающего лица
Адрес
Город, штат, почтовый индекс

Это «квалифицированный письменный запрос» в соответствии с разделом 6 Закона о процедурах расчетов с недвижимостью (RESPA).

Я пишу на:

Опишите проблему или вопрос, который у вас есть, и / или какие действия, по вашему мнению, следует предпринять.

Приложите копии любых связанных письменных материалов.

Опишите все разговоры со службой поддержки по поводу проблемы и с кем вы говорили.

Опишите любые предыдущие шаги, которые вы предприняли или попытки решить проблему.

Укажите номер телефона на случай, если представитель службы поддержки клиентов захочет вам позвонить.

Я понимаю, что в соответствии с разделом 6 RESPA вы должны подтвердить мой запрос в течение 20 рабочих дней и попытаться решить проблему в течение 60 рабочих дней.

С уважением,

Ваше имя

Справедливое взыскание долга

По закону коллектор — это лицо, которое регулярно взыскивает долги перед другими. Ваша ипотечная обслуживающая организация считается взыскателем долгов только в том случае, если ваша ссуда была неплатежеспособной, когда обслуживающая организация получила ее. В этом случае у вас есть дополнительные права.

Закон FFIEC о раскрытии информации о жилищной ипотеке

20.11.20 — Теперь доступны обновления Руководства по подаче данных (FIG) для данных, собранных в 2021 году, выпущенные CFPB.

31.07.20 — Выпущены продукты данных переписи населения 2020 года. Система геокодирования 2020 года была обновлена ​​демографическими данными переписи населения 2020 года, основанными на пятилетнем обследовании американского сообщества (ACS) за 2011–2015 годы.

24.06.20 — Национальные информационные продукты на уровне кредитов HMDA за 2019 год, сводные отчеты и отчеты о раскрытии информации, пресс-релиз, HMDA Data Point за 2019 год теперь доступны.

31.03.20 — Измененные LAR 2019 г. теперь доступны.

2/12/20 — Руководство по отчетности HMDA на 2020 год теперь доступен

25.09.19 — The 2020 FIG и Дополнительное руководство для подателей квартальных отчетов, выпущенное CFPB

30.08.19 — The Выпущены продукты данных переписи 2019 года.
В Система геокодирования 2019 года была обновлена ​​демографическими данными переписи населения 2019 года, основанными на пятилетнем оценочном опросе американских сообществ (ACS) за 2011–2015 годы.

30.08.19 — Пресс-релиз, набор данных национального уровня займа 2018 Snapshot и инструмент для браузера HMDA, а также точки данных HMDA за 2018 год

29.03.19 — Доступны модифицированные файлы LAR 2018 года

25.03.19 — Доступно Руководство по отчетности HMDA 2019.

07.11.18 — Модель HMDA FIG 2019 стала доступной 23.10.18.

07.09.18 — Правило HMDA 2018 и обновленное 2018 HMDA FIG теперь доступны.

07.05.18 — Пресс-релиз, 2017 HMDA Data Point и снимки файлов данных HMDA теперь доступны.

30.03.18 — Теперь доступны модифицированные файлы LAR 2017 года

21.02.18 — Доступно Руководство по отчетности HMDA 2018.

1/2/18 — Выпущен новый калькулятор спреда ставок, который можно использовать для дат действий 1 января 2018 г. или позднее.

21.12.17 — Информация о предстоящем столичном статистическом районе, включенная в файл переписи FFIEC 2018, доступна для просмотра.

20.12.17 — Выпущен новый калькулятор спреда ставок, который можно использовать для дат действий 1 января 2018 г. или позднее.

13.11.17 — В данных переписи 2017 года были обновлены два поля: Расчетный средний семейный доход семейного врача, не относящегося к MSA / MD, FFIEC и Расчетный средний семейный доход в районе.В результате эти поля данных были обновлены в 2017 г. Продукты данных переписи и система геокодирования.

28.09.17 — Пресс-релиз объявляет о доступности данных HMDA за 2016 год.

27.06.17 — Два набора APOR за недели с 9 по 16 января 2017 года были опубликованы на веб-сайте FFIEC из-за проблем с данными обследования ставок по ипотечным кредитам.Оба доступны здесь. По состоянию на 31 января 2017 г. второй из двух наборов был опубликован и включен в таблицы FFIEC «Средние ставки основного предложения» и Калькулятор процентной ставки FFIEC (включен только один набор из-за технических ограничений).

03.05.17 — Доступен предварительный просмотр полевых изменений для предстоящего файла переписи FFIEC за 2017 год (на основе 5-летних оценок ACS за 2015 год).

01.02.17 — Файл переписи FFIEC за 2017 год (и далее) будет использовать пятилетние оценки ACS за 2015 год в качестве основы для файла. Это список показателей столичного статистического округа / столичного округа (MSA / MD), штата, округа, района и уровня дохода, которые будут включены в файл переписи населения FFIEC 2017 года.

31.01.17 — Система геокодирования обновлена ​​данными переписи 2017 года.Соответствующие данные переписи будут включены после публикации Бюро переписи населения США.

31.01.17 — Средняя ставка прайм-предложения
См. Обновленное уведомление, опубликованное 27 июня 2017 г.

1/4/17 — Обновленные ресурсы для финансовых учреждений, собирающих данные HMDA в 2017 году или позже.

23.12.16 — CFPB объявляет о ежегодной корректировке порогового значения.
— Информационное письмо-руководство на 2017 год уже доступно и включает информацию о новом пороговом объеме ссуды для депозитарных учреждений, географических изменениях в файле переписи FFIEC 2017 года и отправке ваших данных HMDA за 2017 год на новую платформу HMDA.

Показать еще

Текст — H.R.6515 — 116-й Конгресс (2019-2020): Закон 2020 года об аннулировании аренды и ипотеки | Congress.gov

Секция записи Конгресса Ежедневный дайджест Сенат жилой дом Расширения замечаний

Замечания участников Автор: Any House Member Адамс, Альма С.[D-NC] Адерхольт, Роберт Б. [R-AL] Агилар, Пит [D-CA] Аллен, Рик В. [R-GA] Оллред, Колин З. [D-TX] Амодеи, Марк Э. [R -NV] Армстронг, Келли [R-ND] Аррингтон, Джоди К. [R-TX] Auchincloss, Jake [D-MA] Axne, Cynthia [D-IA] Бабин, Брайан [R-TX] Бэкон, Дон [R -NE] Бэрд, Джеймс Р. [R-IN] Балдерсон, Трой [R-OH] Бэнкс, Джим [R-IN] Барр, Энди [R-KY] Барраган, Нанетт Диас [D-CA] Басс, Карен [ D-CA] Битти, Джойс [D-OH] Бенц, Клифф [R-OR] Бера, Ami [D-CA] Бергман, Джек [R-MI] Бейер, Дональд С., младший [D-VA] Байс , Стефани И. [R-OK] Биггс, Энди [R-AZ] Билиракис, Гас М.[R-FL] Бишоп, Дэн [R-NC] Бишоп, Сэнфорд Д., младший [D-GA] Блуменауэр, Эрл [D-OR] Блант Рочестер, Лиза [D-DE] Боберт, Лорен [R-CO ] Бонамичи, Сюзанна [D-OR] Бост, Майк [R-IL] Bourdeaux, Carolyn [D-GA] Bowman, Jamaal [D-NY] Бойл, Брендан Ф. [D-PA] Брэди, Кевин [R-TX ] Брукс, Мо [R-AL] Браун, Энтони Г. [D-MD] Браунли, Джулия [D-CA] Бьюкенен, Верн [R-FL] Бак, Кен [R-CO] Бакшон, Ларри [R-IN ] Бадд, Тед [R-NC] Берчетт, Тим [R-TN] Берджесс, Майкл К. [R-TX] Буш, Кори [D-MO] Бустос, Cheri [D-IL] Баттерфилд, GK [D-NC ] Калверт, Кен [R-CA] Каммак, Кэт [R-FL] Карбаджал, Салуд О.[D-CA] Карденас, Тони [D-CA] Карл, Джерри Л. [R-AL] Карсон, Андре [D-IN] Картер, Эрл Л. «Бадди» [R-GA] Картер, Джон Р. [ R-TX] Картрайт, Мэтт [D-PA] Кейс, Эд [D-HI] Кастен, Шон [D-IL] Кастор, Кэти [D-FL] Кастро, Хоакин [D-TX] Коуторн, Мэдисон [R- NC] Шабо, Стив [R-OH] Чейни, Лиз [R-WY] Чу, Джуди [D-CA] Cicilline, Дэвид Н. [D-RI] Кларк, Кэтрин М. [D-MA] Кларк, Иветт Д. . [D-NY] Кливер, Эмануэль [D-MO] Клайн, Бен [R-VA] Клауд, Майкл [R-TX] Клайберн, Джеймс Э. [D-SC] Клайд, Эндрю С. [R-GA] Коэн, Стив [D-TN] Коул, Том [R-OK] Комер, Джеймс [R-KY] Коннолли, Джеральд Э.[D-VA] Купер, Джим [D-TN] Корреа, Дж. Луис [D-CA] Коста, Джим [D-CA] Кортни, Джо [D-CT] Крейг, Энджи [D-MN] Кроуфорд, Эрик А. «Рик» [R-AR] Креншоу, Дэн [R-TX] Крист, Чарли [D-FL] Кроу, Джейсон [D-CO] Куэльяр, Генри [D-TX] Кертис, Джон Р. [R- UT] Дэвидс, Шарис [D-KS] Дэвидсон, Уоррен [R-OH] Дэвис, Дэнни К. [D-IL] Дэвис, Родни [R-IL] Дин, Мадлен [D-PA] ДеФазио, Питер А. [ D-OR] DeGette, Diana [D-CO] DeLauro, Rosa L. [D-CT] DelBene, Suzan K. [D-WA] Delgado, Antonio [D-NY] Demings, Val Butler [D-FL] DeSaulnier , Марк [D-CA] ДеДжарле, Скотт [R-TN] Дойч, Теодор Э.[D-FL] Диас-Баларт, Марио [R-FL] Дингелл, Дебби [D-MI] Доггетт, Ллойд [D-TX] Дональдс, Байрон [R-FL] Дойл, Майкл Ф. [D-PA] Дункан , Джефф [R-SC] Данн, Нил П. [R-FL] Эммер, Том [R-MN] Эскобар, Вероника [D-TX] Эшу, Анна Г. [D-CA] Эспайлат, Адриано [D-NY ] Эстес, Рон [R-KS] Эванс, Дуайт [D-PA] Фаллон, Пэт [R-TX] Feenstra, Рэнди [R-IA] Фергюсон, А. Дрю, IV [R-GA] Фишбах, Мишель [R -MN] Фицджеральд, Скотт [R-WI] Фитцпатрик, Брайан К. [R-PA] Флейшманн, Чарльз Дж. «Чак» [R-TN] Флетчер, Лиззи [D-TX] Фортенберри, Джефф [R-NE] Фостер, Билл [D-IL] Фокс, Вирджиния [R-NC] Франкель, Лоис [D-FL] Франклин, К.Скотт [R-FL] Фадж, Марсия Л. [D-OH] Фулчер, Расс [R-ID] Gaetz, Мэтт [R-FL] Галлахер, Майк [R-WI] Галлего, Рубен [D-AZ] Гараменди, Джон [D-CA] Гарбарино, Эндрю Р. [R-NY] Гарсия, Хесус Дж. «Чуй» [D-IL] Гарсия, Майк [R-CA] Гарсия, Сильвия Р. [D-TX] Гиббс, Боб [R-OH] Хименес, Карлос А. [R-FL] Гомерт, Луи [R-TX] Голден, Джаред Ф. [D-ME] Гомес, Джимми [D-CA] Гонсалес, Тони [R-TX] Гонсалес , Энтони [R-OH] Гонсалес, Висенте [D-TX] Гонсалес-Колон, Дженниффер [R-PR] Гуд, Боб [R-VA] Гуден, Лэнс [R-TX] Госар, Пол А. [R-AZ ] Gottheimer, Джош [D-NJ] Granger, Kay [R-TX] Graves, Garret [R-LA] Graves, Sam [R-MO] Green, Al [D-TX] Green, Mark E.[R-TN] Грин, Марджори Тейлор [R-GA] Гриффит, Х. Морган [R-VA] Гриджалва, Рауль М. [D-AZ] Гротман, Гленн [R-WI] Гость, Майкл [R-MS] Гатри, Бретт [R-KY] Хааланд, Дебра А. [D-NM] Хагедорн, Джим [R-MN] Хардер, Джош [D-CA] Харрис, Энди [R-MD] Харшбаргер, Диана [R-TN] Хартцлер, Вики [R-MO] Гастингс, Элси Л. [D-FL] Хейс, Джахана [D-CT] Херн, Кевин [R-OK] Херрелл, Иветт [R-NM] Эррера Бейтлер, Хайме [R-WA ] Хайс, Джоди Б. [R-GA] Хиггинс, Брайан [D-NY] Хиггинс, Клэй [R-LA] Хилл, Дж. Френч [R-AR] Хаймс, Джеймс А. [D-CT] Хинсон, Эшли [R-IA] Hollingsworth, Trey [R-IN] Horsford, Steven [D-NV] Houlahan, Chrissy [D-PA] Hoyer, Steny H.[D-MD] Хадсон, Ричард [R-NC] Хаффман, Джаред [D-CA] Хьюизенга, Билл [R-MI] Исса, Даррелл Э. [R-CA] Джексон, Ронни [R-TX] Джексон Ли, Шейла [D-TX] Джейкобс, Крис [R-NY] Джейкобс, Сара [D-CA] Jayapal, Pramila [D-WA] Джеффрис, Хаким С. [D-NY] Джонсон, Билл [R-OH] Джонсон, Дасти [R-SD] Джонсон, Эдди Бернис [D-TX] Джонсон, Генри К. «Хэнк» младший [D-GA] Джонсон, Майк [R-LA] Джонс, Mondaire [D-NY] Джордан, Джим [R-OH] Джойс, Дэвид П. [R-OH] Джойс, Джон [R-PA] Кахеле, Кайали [D-HI] Каптур, Марси [D-OH] Катко, Джон [R-NY] Китинг , Уильям Р.[D-MA] Келлер, Фред [R-PA] Келли, Майк [R-PA] Келли, Робин Л. [D-IL] Келли, Трент [R-MS] Кханна, Ро [D-CA] Килди, Дэниел Т. [D-MI] Килмер, Дерек [D-WA] Ким, Энди [D-NJ] Ким, Янг [R-CA] Кинд, Рон [D-WI] Кинзингер, Адам [R-IL] Киркпатрик, Энн [D-AZ] Кришнамурти, Раджа [D-IL] Кустер, Энн М. [D-NH] Кустофф, Дэвид [R-TN] Лахуд, Дарин [R-IL] Ламальфа, Дуг [R-CA] Лэмб, Конор [D-PA] Лэмборн, Дуг [R-CO] Ланжевен, Джеймс Р. [D-RI] Ларсен, Рик [D-WA] Ларсон, Джон Б. [D-CT] Латта, Роберт Э. [R-OH ] Латернер, Джейк [R-KS] Лоуренс, Бренда Л.[D-MI] Лоусон, Эл, младший [D-FL] Ли, Барбара [D-CA] Ли, Сьюзи [D-NV] Леже Фернандес, Тереза ​​[D-NM] Леско, Дебби [R-AZ] Левин , Энди [D-MI] Левин, Майк [D-CA] Лиу, Тед [D-CA] Лофгрен, Зои [D-CA] Лонг, Билли [R-MO] Лоудермилк, Барри [R-GA] Ловенталь, Алан С. [D-CA] Лукас, Фрэнк Д. [R-OK] Люткемейер, Блейн [R-MO] Лурия, Элейн Г. [D-VA] Линч, Стивен Ф. [D-MA] Мейс, Нэнси [R -SC] Малиновски, Том [D-NJ] Маллиотакис, Николь [R-NY] Мэлони, Кэролин Б. [D-NY] Мэлони, Шон Патрик [D-NY] Манн, Трейси [R-KS] Мэннинг, Кэти Э. .[D-NC] Мэсси, Томас [R-KY] Маст, Брайан Дж. [R-FL] Мацуи, Дорис О. [D-CA] МакБэт, Люси [D-GA] Маккарти, Кевин [R-CA] МакКол , Майкл Т. [R-TX] Макклейн, Лиза К. [R-MI] МакКлинток, Том [R-CA] МакКоллум, Бетти [D-MN] МакИчин, А. Дональд [D-VA] Макговерн, Джеймс П. [D-MA] МакГенри, Патрик Т. [R-NC] МакКинли, Дэвид Б. [R-WV] МакМоррис Роджерс, Кэти [R-WA] Макнерни, Джерри [D-CA] Микс, Грегори В. [D- NY] Мейер, Питер [R-MI] Мэн, Грейс [D-NY] Meuser, Daniel [R-PA] Mfume, Kweisi [D-MD] Миллер, Кэрол Д. [R-WV] Миллер, Мэри Э. [ R-IL] Миллер-Микс, Марианнетт [R-IA] Мооленаар, Джон Р.[R-MI] Муни, Александр X. [R-WV] Мур, Барри [R-AL] Мур, Блейк Д. [R-UT] Мур, Гвен [D-WI] Морелль, Джозеф Д. [D-NY ] Моултон, Сет [D-MA] Мрван, Фрэнк Дж. [D-IN] Маллин, Маркуэйн [R-OK] Мерфи, Грегори [R-NC] Мерфи, Стефани Н. [D-FL] Надлер, Джерролд [D -NY] Наполитано, Грейс Ф. [D-CA] Нил, Ричард Э. [D-MA] Негусе, Джо [D-CO] Нелс, Трой Э. [R-TX] Ньюхаус, Дэн [R-WA] Ньюман , Мари [D-IL] Норкросс, Дональд [D-NJ] Норман, Ральф [R-SC] Нортон, Элеонора Холмс [D-DC] Нуньес, Девин [R-CA] О’Халлеран, Том [D-AZ] Обернолти, Джей [R-CA] Окасио-Кортес, Александрия [D-NY] Омар, Ильхан [D-MN] Оуэнс, Берджесс [R-UT] Палаццо, Стивен М.[R-MS] Паллоне, Фрэнк, младший [D-NJ] Палмер, Гэри Дж. [R-AL] Панетта, Джимми [D-CA] Паппас, Крис [D-NH] Паскрелл, Билл, мл. [D -NJ] Пейн, Дональд М., младший [D-NJ] Пелоси, Нэнси [D-CA] Пенс, Грег [R-IN] Перлмуттер, Эд [D-CO] Перри, Скотт [R-PA] Питерс, Скотт Х. [D-CA] Пфлюгер, Август [R-TX] Филлипс, Дин [D-MN] Пингри, Челли [D-ME] Пласкетт, Стейси Э. [D-VI] Покан, Марк [D-WI] Портер, Кэти [D-CA] Поузи, Билл [R-FL] Прессли, Аянна [D-MA] Прайс, Дэвид Э. [D-NC] Куигли, Майк [D-IL] Радваген, Аумуа Амата Коулман [R- AS] Раскин, Джейми [D-MD] Рид, Том [R-NY] Решенталер, Гай [R-PA] Райс, Кэтлин М.[D-NY] Райс, Том [R-SC] Ричмонд, Седрик Л. [D-LA] Роджерс, Гарольд [R-KY] Роджерс, Майк Д. [R-AL] Роуз, Джон В. [R-TN ] Розендейл старший, Мэтью М. [R-MT] Росс, Дебора К. [D-NC] Роузер, Дэвид [R-NC] Рой, Чип [R-TX] Ройбал-Аллард, Люсиль [D-CA] Руис , Рауль [D-CA] Рупперсбергер, Калифорния Датч [D-MD] Раш, Бобби Л. [D-IL] Резерфорд, Джон Х. [R-FL] Райан, Тим [D-OH] Саблан, Грегорио Килили Камачо [ D-MP] Салазар, Мария Эльвира [R-FL] Санчес, Линда Т. [D-CA] Сан-Николас, Майкл FQ [D-GU] Сарбейнс, Джон П. [D-MD] Скализ, Стив [R-LA ] Скэнлон, Мэри Гей [D-PA] Шаковски, Дженис Д.[D-IL] Шифф, Адам Б. [D-CA] Шнайдер, Брэдли Скотт [D-IL] Шрейдер, Курт [D-OR] Шриер, Ким [D-WA] Швейкерт, Дэвид [R-AZ] Скотт, Остин [R-GA] Скотт, Дэвид [D-GA] Скотт, Роберт С. «Бобби» [D-VA] Сешнс, Пит [R-TX] Сьюэлл, Терри А. [D-AL] Шерман, Брэд [D -CA] Шерилл, Мики [D-NJ] Симпсон, Майкл К. [R-ID] Sires, Albio [D-NJ] Slotkin, Элисса [D-MI] Смит, Адам [D-WA] Смит, Адриан [R -NE] Смит, Кристофер Х. [R-NJ] Смит, Джейсон [R-MO] Смакер, Ллойд [R-PA] Сото, Даррен [D-FL] Спанбергер, Эбигейл Дэвис [D-VA] Спарц, Виктория [ R-IN] Шпейер, Джеки [D-CA] Стэнтон, Грег [D-AZ] Стаубер, Пит [R-MN] Стил, Мишель [R-CA] Стефаник, Элиза М.[R-NY] Стейл, Брайан [R-WI] Steube, В. Грегори [R-FL] Стивенс, Хейли М. [D-MI] Стюарт, Крис [R-UT] Стиверс, Стив [R-OH] Стрикленд , Мэрилин [D-WA] Суоззи, Томас Р. [D-NY] Swalwell, Эрик [D-CA] Такано, Марк [D-CA] Тейлор, Ван [R-TX] Тенни, Клаудия [R-NY] Томпсон , Бенни Г. [D-MS] Томпсон, Гленн [R-PA] Томпсон, Майк [D-CA] Тиффани, Томас П. [R-WI] Тиммонс, Уильям Р. IV [R-SC] Титус, Дина [ D-NV] Тлайб, Рашида [D-MI] Тонко, Пол [D-NY] Торрес, Норма Дж. [D-CA] Торрес, Ричи [D-NY] Трахан, Лори [D-MA] Трон, Дэвид Дж. .[D-MD] Тернер, Майкл Р. [R-OH] Андервуд, Лорен [D-IL] Аптон, Фред [R-MI] Валадао, Дэвид Г. [R-CA] Ван Дрю, Джефферсон [R-NJ] Ван Дайн, Бет [R-Техас] Варгас, Хуан [D-CA] Визи, Марк А. [D-TX] Вела, Филемон [D-TX] Веласкес, Нидия М. [D-Нью-Йорк] Вагнер, Энн [R -MO] Уолберг, Тим [R-MI] Валорски, Джеки [R-IN] Вальс, Майкл [R-FL] Вассерман Шульц, Дебби [D-FL] Уотерс, Максин [D-CA] Уотсон Коулман, Бонни [D -NJ] Вебер, Рэнди К., старший [R-TX] Вебстер, Дэниел [R-FL] Велч, Питер [D-VT] Венструп, Брэд Р. [R-OH] Вестерман, Брюс [R-AR] Векстон, Дженнифер [D-VA] Уайлд, Сьюзан [D-PA] Уильямс, Nikema [D-GA] Уильямс, Роджер [R-TX] Уилсон, Фредерика С.[D-FL] Уилсон, Джо [R-SC] Виттман, Роберт Дж. [R-VA] Womack, Стив [R-AR] Райт, Рон [R-TX] Ярмут, Джон А. [D-KY] Янг , Дон [R-AK] Зельдин, Ли М. [R-NY] Любой член Сената Болдуин, Тэмми [D-WI] Баррассо, Джон [R-WY] Беннет, Майкл Ф. [D-CO] Блэкберн, Марша [ R-TN] Блюменталь, Ричард [D-CT] Блант, Рой [R-MO] Букер, Кори А. [D-NJ] Бузман, Джон [R-AR] Браун, Майк [R-IN] Браун, Шеррод [ D-OH] Берр, Ричард [R-NC] Кантуэлл, Мария [D-WA] Капито, Шелли Мур [R-WV] Кардин, Бенджамин Л. [D-MD] Карпер, Томас Р. [D-DE] Кейси , Роберт П., Младший [D-PA] Кэссиди, Билл [R-LA] Коллинз, Сьюзан М. [R-ME] Кунс, Кристофер А. [D-DE] Корнин, Джон [R-TX] Кортес Масто, Кэтрин [D -NV] Коттон, Том [R-AR] Крамер, Кевин [R-ND] Крапо, Майк [R-ID] Круз, Тед [R-TX] Дейнс, Стив [R-MT] Дакворт, Тэмми [D-IL ] Дурбин, Ричард Дж. [D-IL] Эрнст, Джони [R-IA] Файнштейн, Dianne [D-CA] Фишер, Деб [R-NE] Гиллибранд, Кирстен Э. [D-NY] Грэм, Линдси [R -SC] Грассли, Чак [R-IA] Хагерти, Билл [R-TN] Харрис, Камала Д. [D-CA] Хассан, Маргарет Вуд [D-NH] Хоули, Джош [R-MO] Генрих, Мартин [ D-NM] Гикенлупер, Джон В.[D-CO] Хироно, Мази К. [D-HI] Хувен, Джон [R-ND] Хайд-Смит, Синди [R-MS] Инхоф, Джеймс М. [R-OK] Джонсон, Рон [R-WI ] Кейн, Тим [D-VA] Келли, Марк [D-AZ] Кеннеди, Джон [R-LA] Кинг, Ангус С., младший [I-ME] Klobuchar, Amy [D-MN] Ланкфорд, Джеймс [ R-OK] Лихи, Патрик Дж. [D-VT] Ли, Майк [R-UT] Леффлер, Келли [R-GA] Лухан, Бен Рэй [D-NM] Ламмис, Синтия М. [R-WY] Манчин , Джо, III [D-WV] Марки, Эдвард Дж. [D-MA] Маршалл, Роджер В. [R-KS] МакКоннелл, Митч [R-KY] Менендес, Роберт [D-NJ] Меркли, Джефф [D -ИЛИ] Моран, Джерри [R-KS] Мурковски, Лиза [R-AK] Мерфи, Кристофер [D-CT] Мюррей, Пэтти [D-WA] Оссофф, Джон [D-GA] Падилла, Алекс [D-CA ] Пол, Рэнд [R-KY] Питерс, Гэри К.[D-MI] Портман, Роб [R-OH] Рид, Джек [D-RI] Риш, Джеймс Э. [R-ID] Ромни, Митт [R-UT] Розен, Джеки [D-NV] Раундс, Майк [R-SD] Рубио, Марко [R-FL] Сандерс, Бернард [I-VT] Sasse, Бен [R-NE] Schatz, Брайан [D-HI] Шумер, Чарльз Э. [D-NY] Скотт, Рик [R-FL] Скотт, Тим [R-SC] Шахин, Жанна [D-NH] Шелби, Ричард К. [R-AL] Синема, Кирстен [D-AZ] Смит, Тина [D-MN] Стабеноу, Дебби [D-MI] Салливан, Дэн [R-AK] Тестер, Джон [D-MT] Тьюн, Джон [R-SD] Тиллис, Том [R-NC] Туми, Пэт [R-PA] Тубервиль, Томми [R -AL] Ван Холлен, Крис [D-MD] Уорнер, Марк Р.[D-VA] Варнок, Рафаэль Г. [D-GA] Уоррен, Элизабет [D-MA] Уайтхаус, Шелдон [D-RI] Уикер, Роджер Ф. [R-MS] Уайден, Рон [D-OR] Янг , Тодд [R-IN]

Статья 187 Уголовного кодекса | Мошенничество с жилищной ипотекой

Уголовный кодекс

Сводные законы Уголовного кодекса штата Нью-Йорк

Статья 187 — Уголовный кодекс штата Нью-Йорк

МОШЕННИЧЕСТВО ПО ИПОТЕЧНОЙ ИПОТЕКЕ

Раздел Преступление Класс
187.00 Определения.
187.01 Срок судебного преследования.
187,05 Мошенничество с жилищной ипотекой пятой степени. A MISD
187,10 Мошенничество с жилищной ипотекой четвертой степени. E FELONY
187,15 Мошенничество с жилищной ипотекой третьей степени. D FELONY
187.20 Мошенничество с жилищной ипотекой второй степени. C СУДЬБА
187,25 Мошенничество с жилищной ипотекой первой степени. B FELONY
S 187.00 Определения.
  Как использовано в этой статье:
  1. « Лицо » означает любое физическое или юридическое лицо.
  2. « Жилая ипотечная ссуда » означает ссуду или соглашение о продлении.
кредит, включая продление, рефинансирование или изменение любого такого
ссуда, предоставленная лицу, которая в основном обеспечена либо
ипотека, доверительный акт или иное право удержания любого интереса в жилом
недвижимое имущество или любой сертификат акций или другое свидетельство права собственности
в и договор аренды с корпорацией или партнерством, образованным
с целью кооперативного владения жилой недвижимостью.3. « Жилая недвижимость » означает недвижимость, улучшенную за счет
дом на одну-четыре семьи или жилую единицу в здании
включая единицы, находящиеся в собственности кондоминиумов или на кооперативной основе, используемые или
занято или предназначено для использования или занятия, полностью или частично, в качестве
дом или место жительства одного или нескольких лиц, но не относится к
неулучшенное недвижимое имущество, на котором должны быть построены такие дома
построен.
  4. « Мошенничество с жилищной ипотекой » совершено лицом, которое:
сознательно и с целью обмана, представляет, причины для представления,
или готовится со знанием или верой в то, что он будет использован для запроса
заявитель, подающий заявку, андеррайтинг или закрытие жилого
ипотечная ссуда или подача документов клерку любого округа штата
возникающие из и связанные с закрытием жилищной ипотеки
заем, любое письменное заявление, которое:
  (а) содержит существенно ложную информацию относительно любого фактического материала
к нему; или же
  (b) скрывает с целью введения в заблуждение информацию, касающуюся
любой фактический материал к нему.S 187.01 Ограничение судебного преследования.
  Ни один человек, который подает заявку на получение ипотечного жилищного кредита и намеревается
занимать такую ​​жилую недвижимость, которая должна быть обеспечена такой ипотекой.
привлечены к ответственности по этой статье при условии, однако, что любое такое лицо
кто действует как соучастник физического или юридического лица в совершении любых
преступление, определенное в этой статье, может быть обвинено как соучастие в таком
преступление.

S 187.05 Мошенничество с жилищной ипотекой пятой степени.
  Лицо виновно в мошенничестве с жилищной ипотекой пятой степени
когда он или она совершает мошенничество с жилищной ипотекой.Мошенничество с жилищной ипотекой пятой степени является правонарушением класса А.

S 187.10 Мошенничество с жилищной ипотекой четвертой степени.
  Лицо виновно в мошенничестве с жилищной ипотекой четвертой степени
когда он или она совершает мошенничество с жилищной ипотекой и тем самым получает
выручка или любые другие средства в совокупности, превышающие одну тысячу
долларов.
   Мошенничество с жилищной ипотекой четвертой степени является уголовным преступлением класса E.

S 187.15 Мошенничество с жилищной ипотекой третьей степени.
 Лицо виновно в мошенничестве с жилищной ипотекой до третьей степени.
когда он или она совершает мошенничество с жилищной ипотекой и тем самым получает
выручка или любые другие средства в совокупности более трех тысяч
долларов.Мошенничество с жилищной ипотекой третьей степени является тяжким преступлением класса D.

S 187.20 Мошенничество с жилищной ипотекой второй степени.
   Лицо виновно в мошенничестве с жилищной ипотекой второй степени
когда он или она совершает мошенничество с жилищной ипотекой и тем самым получает
выручка или любые другие средства в совокупности свыше пятидесяти тысяч
долларов.
   Мошенничество с жилищной ипотекой второй степени является тяжким преступлением класса C.

S 187.25 Мошенничество с жилищной ипотекой первой степени.
  Лицо виновно в мошенничестве с ипотекой жилья первой степени.
когда он или она совершает мошенничество с жилищной ипотекой и тем самым получает
выручка или любые другие средства в совокупности более одного миллиона
долларов.Мошенничество с жилищной ипотекой первой степени является тяжким преступлением класса B.

Верх страницы
 
N.Y.S. Законы: YPDcrime.com, CityofYonkers.org, CityofYonkersPolice.com, CityofYonkersPolice.org, JMBwebdesigns.com, NYScriminalLaws.com, YonkersPD.com, YonkersPD.org, YonkersPolice.com, YonkersPolice.org, YPDcrime.info — подробный онлайн-дайджест уголовного кодекса Нью-Йорка.

Заявление об ограничении ответственности: Несмотря на то, что были приложены все усилия, чтобы информация, содержащаяся на этом сайте, была точной и актуальной, читатели должны проконсультироваться с квалифицированным юристом, прежде чем действовать в отношении любой такой информации.YPDcrime.com не несет ответственности за любые убытки, понесенные прямо или косвенно любым лицом, полагающимся на информацию, поскольку ее точность не может быть гарантирована.
ПРИМЕЧАНИЕ. Уголовный кодекс пересмотрен с 01.01.2019. Внесено несколько исправлений / обновлений.

Макколей, Филип Мартин: 9781985719934: Amazon.com: Книги

.a-tab-content> .a-box-inner {padding-top: 5px; padding-bottom: 5 пикселей; } #mediaTabs_tabSetContainer.a-tab-content {граница-радиус: 0px; } #mediaTabsHeadings {white-space: nowrap; переполнение: скрыто; } # mediaTabsHeadings.nonJSTabs {white-space: normal; } #mediaTabsHeadings ul.a-tabs {background: # f9f9f9; } #mediaTabsHeadings .mediaTab_heading .mediaTab_logo {padding-left: 3px; вертикальное выравнивание: базовая линия; } #mediaTabsHeadings #mediaTabs_tabSet {margin-top: 5px; плыть налево; граница справа: 0 пикселей; } #mediaTabsHeadings .mediaTab_heading {margin-left: -1px; } #mediaTabsHeadings .mediaTab_heading a {color: # 111; граница справа: сплошной 1px #ddd; padding-top: 8 пикселей; padding-bottom: 7 пикселей; } #mediaTabsHeadings.mediaTab_heading.a-active a {color: # c45500; маржа сверху: -5 пикселей; padding-top: 11 пикселей; граница слева: сплошной 1px #ddd; border-top-width: 3px;} #mediaTabsHeadings .tabHidden {display: none! important; } #bookDescription_feature_div {дисплей: встроенный блок; ширина: 100%;} ]]>

Доставка и продажа на Amazon.com.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *