Выписка из ПЗЗ выдается администрацией. Образец заявления

Обычно выписка из ПЗЗ нужна для изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Но возможны и иные цели.

ПЗЗ — это сокращение от словосочетания — Правила землепользования и застройки.

Правила принимают и утверждают органы местного самоуправления.

Рассмотрим вопрос ПЗЗ подробнее.

Кем выдается выписка из ПЗЗ?

Выписки из Правил землепользования и застройки выдают местные администрации.

На сегодняшний день выдача выписок является бесплатной.

Некоторые администрации предоставляют такие выписки через МФЦ и портал Госуслуги.

Выписка из ПЗЗ предоставляется на основании Заявления.

Скачать Образец заявления можно по ссылке внизу статьи.

 

Наименование администрации___________________________

от

Фамилия имя отчество________________________

Адрес проживания:________________________

телефон:________________________

 

ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении выписки из Правил землепользования застройки

Прошу предоставить выписку из действующей редакции Правил землепользования и застройки.

Выписка должна содержать информацию об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка.

Земельный участок принадлежит мне на праве собственности.

Содержание выписки должно соответствовать действующим градостроительным регламентам.

Адрес земельного участка: _______________________________________

Кадастровый номер участка: __________________________

Приложение:

1. копия выписки из ЕГРН – 1 экз.
2. ксерокопия паспорта заявителя

 

__________                              __________               (________________________)

 

Выписка из ПЗЗ выдается, как правило, собственнику,  арендатору или другому законному владельцу участка.

Для изменения вида разрешенного использования участка важно, чтобы выписка из ПЗЗ содержала виды использования.

Виды разрешенного использования земельного участка имеют сокращение — ВРИ.

Все виды использования делят на 3 группы.

1-ая группа. Основные виды разрешенного использования.

2-ая группа. Вспомогательные виды использования.

3-я группа. Условно-разрешенные виды использования.

В некоторых регионах выписку из ПЗЗ можно получить через госуслуги.

Многие путают выписку из ПЗЗ с таким документом, как ГПЗУ.

Градостроительный план земельного участка — сокрашенно ГПЗУ.

ГПЗУ это документ для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

Особенность ГПЗУ состоит в его привязке к конкретному земельному участку.

Выписка из правил землепользования и застройки содержит сведения общие для всех участков одной территориальной зоны.

Как правило, ГПЗУ получают для оформления разрешения на строительство.

Обратите внимание.

С 04 августа 2018 года разрешение на строительство ИЖС и садовых домов получать не надо.

Соответственно и получать ГПЗУ тоже не надо.

Разрешение на строительство заменили уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции объекта.

Скачать образец заявления.

Желаю достойной жизни на своей земле.

ПЗЗ: что это такое, правила землепользования и застройки муниципального образования, выписка из пзз на земельный участок

• Утверждают генеральные планы населенных пунктов.
• Происходит зонирование территорий.
• Утверждают строительные проекты.
• Проводится муниципальный земельный контроль.
• Выделяют земли для муниципальных нужд.

Вся деятельность в рамках землепользования регулируется разными нормативно-правовыми актами. Один из таких актов — Правила землепользования и застройки. Так мы постепенно перешли к ключевому понятию нашей статьи — правила землепользования и застройки.

ПЗЗ — что это такое в землепользовании?

Землепользование проводят в разных формах. Например, землю можно использовать в сельскохозяйственных целях, проводить обустройство водоохранных зон, создавать национальные парки, заповедники.

Но в нашем случае речь идет о землепользовании в градостроительных целях. Иными словами — об освоении природных территорий с целью застройки и развития конкретного населенного пункта. Именно из-за этой связи в правовых актах объединены понятие землепользования и застройки. Освоение и застройка территории невозможна вне процесса землепользования.

Правила землепользования и застройки утверждаются как своего рода регламент градостроительной деятельности. Основная цель правил — максимально упорядочить процесс застройки населенных пунктов, установив четкие границы между разрешенными и неразрешенными действиями. Как конкретно нужно регулировать процесс, описано в Градостроительном кодексе РФ. Введение отдельных статей кодекса, в частности, Пп. 8 п. 1 ст. 1, статьи 30-33, позволило четко прописать, какие именно аспекты градостроительной деятельности этими правилами регулируются.

Согласно ГрК, ПЗЗ — документ градостроительного зонирования. Он определяет, как города будут делиться на отдельные зоны. Каждой зоне приписываются определенные правила использования. Утверждаются эти правила нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. По этой причине конкретные правила в каждом городе могут сильно отличаться, в зависимости от особенностей местности, условий и планов стратегического развития населенного пункта.

Местные власти разрабатывают правила в соответствии с особенностями отдельно взятого муниципального образования. Их составляют в соответствии с общими положениями о ПЗЗ, которые содержатся в Градостроительном кодексе.

Итог: ПЗЗ земельного участка — что это?

Резюмируем: ПЗЗ представляют собой нормативно-правовой акт, который разрабатывают органы местного самоуправления. Его цель — регулировать использование земельных участков в населенном пункте, устанавливать зонирование территории, генеральный план территории. Застройщикам о ПЗЗ нужно знать одно — они регламентируют использование конкретного земельного участка. Прежде чем приступить к строительству любого объекта, застройщик должен знать — какой вид строительства разрешен на выбранном им участке, можно ли вообще организовывать его застройку, есть ли какие-то существенные ограничения? При выборе участка для застройки в первую очередь необходимо опираться на ПЗЗ.

• Разрабатывая ПЗЗ, местные власти руководствуются:
• Градостроительным кодексом;
• Земельным кодексом;

ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

Чем полезны ПЗЗ?

• Позволяют грамотно планировать развитие населенного пункта, чтобы сохранять объекты культурного наследия, обеспечивать охрану окружающей среды.
• Облегчают деятельность бизнес-структур на территории конкретного города: четко регулируют отношения между бизнесом и властью. защищают интересы населения.
• Создают поток инвестиций, привлекая застройщиков на конкретные территории.

Что такое правила землепользования и застройки? Их структура

Правила землепользования и застройки — масштабный документ. Обычно он состоит из 3 частей: общей, территориальной и специальной. Дополняют его десятки приложений, например, протоколы публичных слушаний и заключения о их результатах.

• Общая или теоретическая часть описывает базовые требования по исполнению градостроительных регламентов по нормам Градостроительного кодекса. Она определяет, какие территории и как можно использовать, исходя из законов.
• Территориальная или графическая часть — карта территориального зонирования с подробными указанием зон.
• В специальной части описаны регламенты градостроения.

Основная часть ПЗЗ

Это основа документа. В ней прописан весь ключевой регламент строительной деятельности на территории города или населенного пункта. Она определяет порядок применения правил, то есть регулирует подготовку к строительству и выделение конкретного земельного участка под застройку. На подготовительном этапе застройки правила регулируют:

• как физические и юридические лица могут менять виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
• как органы местного самоуправления должны разрабатывать документы по планировке территории;
• как проводятся общественные обсуждения или публичные слушания по землепользованию и застройке.

Регулирование выделения земли включает:

• основы градостроительной деятельности
• принцип работы комиссии по землепользованию;
• описание подготовительных работ перед застройкой конкретного участка;
• принципы предоставления земли физическим и юридическим лицам для дальнейшего использования;
• описание выдачи разрешений на строительство и их основные условия;
• описания разрешений на ввод капитальных объектов в эксплуатацию.

Графическая часть

Использование графической части должно полностью опираться на все условия, прописанные в части основной. Графическая часть представлена в виде подробной карты. Это графический план землепользования и застройки. Согласно п.4, ст.30 ГрК, на карте градостроительного зонирования установлены границы территориальных зон. К каждой зоне прикрепляется один конкретный участок земли.

Территориальная зона определяет тип земельного участка, который к ней относится. В связи с этим, запрещено объединять земельные участки из разных территориальных зон.

Графическая карта содержит:

• границы конкретного населенного пункта;
• пределы зон застройки и ведения хозяйственной деятельности, масштабы застройки;
• пределы санитарных, водных, прибрежных территорий и береговых полос;
• границы территорий с особыми условиями использования, исторических поселений федерального и регионального значения, объектов культурного наследия.

В графической части можно создавать несколько карт.

Специальная часть

Эта часть содержит градостроительные регламенты. Они определяют правовой режим для каждого земельного участка, который входит в конкретную территориальную зону. Регламент разрабатывается отдельно для каждой территориальной зоны.

Цель регламента — учесть особенности каждого земельного участка, чтобы обеспечить его рациональное использование в дальнейшем. Конкретный регламент будет зависеть от вида территориальной зоны, особых правил в ней, например, об охране культурного наследия, окружающей среды, а также стратегического плана развития.

Регламент определяет:

• под какую именно цель и под какой вид строительства можно использовать земельный участок;
• размеры и границы каждого участка;
• масштаб каждой отдельной планируемой застройки.

Согласно п. 6 ст. 36 ГрК, регламент не применяют:

• к землям лесного фонда;
• землям, покрытым поверхностными водами;
• землям запаса;
• землям особо охраняемых природных территорий за исключением земель
• лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
• сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения;
• земельным участкам, расположенным в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

Как разрабатывают ПЗЗ

ПЗЗ разрабатывают органы местного самоуправления. В готовом виде их чаще всего выкладывают на официальные сайты администрации конкретного населенного пункта. Название документа содержит отсылку к конкретному территориальному образованию, например: Правила землепользования и застройки муниципального образования город Саратов.

Правила землепользования и застройки разрабатывают в соответствии со ст. 31 ГрК. В ходе разработки обязательно учитывают:

• генеральный план населенного пункта;
• конкретную техническую документацию;
• результаты общественных слушаний.

Именно местная администрация уполномочена инициировать и контролировать разработку ПЗЗ. Глава населенного пункта отвечает за все этапы разработки Правил, следит за порядком ее проведения. Для разработки правил назначают специальную комиссию, состав которой одобряет глава муниципалитета.

Информацию о начале разработки ПЗЗ и созыве комиссии в течение 10 дней нужно опубликовать на сайте администрации или в любых СМИ. Сообщение должно включать информацию о:

• составе комиссии;
• каждом этапе разработки Правил;
• порядке и предварительных сроках разработки проекта ПЗЗ;
• правилах взаимодействия с общественностью в рамках разработки проекта.

Подготовленный проект ПЗЗ проверяют на соответствие генеральному плану и техническим регламентам. Готовый проект направляют на проверку главе администрации или отправляют на доработку, если есть несоответствия регламентам. В течение 10 дней глава администрации назначает общественные слушания по подготовленному проекту. Длительность публичных обсуждений в среднем составляет 3 месяца.

В процессе обсуждений комиссия может вносить в проект изменения по мере необходимости. После внесения изменений проект вновь направляют на проверку в администрацию. В течение 15 дней принимают решение: утвердить или снова отправить на доработку. Утвержденные ПЗЗ публикуют на сайте муниципального образования или любым другим способом, доступным для связи с населением.

❕ Положения Правил могут затрагивать интересы строительных компаний и организаций по охране окружающей среды. В связи с этим принятие ПЗЗ может затянуться на долгие месяцы: проект будут блокировать на этапе общественных обсуждений.

Можно ли оспорить ПЗЗ

Если разработанные ПЗЗ все же затронули интересы отдельных лиц, их могут оспорить в суде. Обратиться в орган правосудия могут физические лица или организации, чьи интересы пострадали. Право есть у органов государственной и региональной власти, но только в случае, если ПЗЗ противоречат схемам территориального планирования субъекта или всей страны.

Что еще важно знать о ПЗЗ

Территориальные зоны

Их выделяют с учетом вида использования земли. Они делятся на:

• зоны жилой застройки;
• общественно-деловые зоны для школ, учреждений здравоохранения,
• спортивных сооружений;
• рекреационные зоны, например, леса, пляжи;
• производственные зоны, например, коммунальные и частные
• производственные предприятия;
• зоны транспортно-инженерной инфраструктуры — дороги,
• железнодорожные пути, зоны расположения инженерных коммуникаций;
  зоны сельскохозяйственных участков — садовое, дачное, крестьянско-фермерское хозяйство;
• специальные зоны, такие как кладбище.

Чтобы определить такие зоны, проводят территориальное зонирование.

Выписка из ПЗЗ — что это такое и где взять?

Получить подробную информацию о ПЗЗ в интересующем вас населенном пункте можно разными способами:

• в градостроительном департаменте местной администрации;
• МФЦ;
• через сайт Госуслуги.

Сам документ очень объемный, поэтому из него предоставляют выписку с конкретной информацией, которую запросил человек. Выписку можно запросить в отношении конкретного участка или территориальной зоны. В заявлении на выписку из ПЗЗ на земельный участок нужно указать все данные об интересующем участке: кадастровый номер, площадь, адрес. В выписке будет вся информация об участке: технические параметры участка, правила использования и другие сведения.

Как вносят изменения в ПЗЗ

В некоторых случаях в ПЗЗ можно вносить изменения. Эти случаи прописаны в ст. 33 ГрК, к ним относятся:

• обнаружение расхождений между ПЗЗ и планом территориальной застройки;
• обжалование Правил;
• расширение или уменьшение территории поселения.

Потребовать внести изменения могут органы исполнительной власти на всех уровнях, если ПЗЗ мешают сооружать или поддерживать функционирование объектов в их ведении.

Физические лица и организации могут инициировать изменения ПЗЗ, если

• считают использование земельного участка неэффективным;
• собственнику причиняется вред в процессе градостроительства;
• из-за действующих регламентов снижается рыночная стоимость земельных участков;
• нарушаются права собственников или существенно ограничиваются.

Заявление подают в Комиссию, ответственную за разработку ПЗЗ. Обращение рассматривают в течение 30 дней и вносят изменения или отказывают.

Генеральный план и правила землепользования и застройки

На первый взгляд кажется, что генплан и ПЗЗ — идентичные документы. Это не так. Генеральный план определяет границы поселения, его зонирование и размещение различных объектов в будущем. Эти границы подробно отражаются в текстовой и графической частях документа. Но в генплане нет никаких градостроительных регламентов, он не регулирует градостроительный процесс.

Генеральный план скорее носит описательный характер, в то время как ПЗЗ — регламентирующий. Генеральный план учитывается в ПЗЗ. Он выступает как база для разработки Правил. При этом в Правилах допускаются отклонения от исходных положений Генерального плана.

ПЗЗ — важный документ, по ним организуют весь процесс градостроительства. Правила определяют: что, как, где и когда можно строить в конкретном населенном пункте. Грамотно разработанные ПЗЗ позволяют сохранить в первозданном виде памятники культурного наследия, природный ландшафт местности, внешний облик города.

образец, что включают в себя

Выписка из ПЗЗ на земельный участок может потребоваться в разных ситуациях. Не все граждане знают, что представляет собой данный документ, какая информация в нем содержится. Возникают вопросы и по поводу того, где и как получить такую справку.

Важно понимать, как расшифровывается ПЗЗ, зачем и когда нужна выписка из такого документа, кому она выдается, кем составляется. Для ответа на эти вопросы стоит ознакомиться с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

ПЗЗ: что это такое в Градостроительном кодексе?

ПЗЗ – это градостроительный регламент. Расшифровывается как правила землепользования и застройки. Представляет собой документ, который содержит информацию касательно вопросов выделения определенных территорий, градостроительного зонирования.

Главным законодательным актом, регламентирующим разработку, утверждение и изменение правил землепользования и застройки, считается Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК). Он введен в действие в конце 2004 года ФЗ №190.

В него регулярно вносятся коррективы. На данный момент актуальной является редакция от 27 декабря 2019 года. В статье №30 ГрК РФ приведена общая информация о ПЗЗ. Более подробно все вопросы касательно правил землепользования и застройки раскрыты в статьях четвертой главы данного правового документа.

При разработке ПЗЗ стоит руководствоваться также положениями других нормативных актов. Среди них стоит выделить Приказ Минэкономразвития РФ №650 от 23 ноября 2018 года, Письма Росреестра от 19.02.2016 и 09.04.2018.

ПЗЗ позволяет понять, можно ли проводить возведение постройки на конкретном участке земли, и каких параметров при этом следует придерживаться.

Для чего нужны правила и что они устанавливают?

Многие граждане не знают, для чего нужны ПЗЗ и что они определяют. Чтобы разобраться в этой теме, стоит обратиться к положениям действующего законодательства, регламентирующего данную сферу. Полный перечень того, для чего разрабатываются правила землепользования и застройки, приведен в статье №30 ГрК России.

К основным целям стоит отнести:

• создание благоприятных условий для планировки и поступательного устойчивого развития территорий муниципальных образований;
• обеспечение законных прав и интересов организаций и граждан, которые владеют земельным участком, объектом капитального строительства;
• формирование оптимальных условий для инвесторов, предоставление им возможности выбора подходящего варианта разрешенного использования земельного надела;
• сохранение объектов культурного наследия;
• создание условий для оптимальной застройки территории, которая находится в муниципальной собственности.

Основная задача, для которой разрабатываются ПЗЗ, заключается в нахождении консенсуса между органами местной власти, бизнесменами и проживающими на данной территории гражданами. ПЗЗ устанавливают разрешенные виды пользования земельными участками и объектами капитального строительства, предельные допустимые размеры наделов и параметры сооружений.

Структура ПЗЗ

Правила землепользования и застройки представляют собой нормативный акт муниципалитета. Это официальный документ. Он имеет определенную структуру, которой нужно придерживаться при разработке или изменении ПЗЗ.

Правила состоят из трех частей:

1. общей;
2. территориальной;
3. специальной.

В первой приводятся термины, которые применяются в документе, описывается порядок использования ПЗЗ, внесения требуемых изменений. Это своего рода классификатор земельных участков, пояснительная записка. Территориальная часть – это графический блок документа.

Она содержит данные о видах разрешенного использования, ограничениях застройки зон, параметрах. Информация оформлена в виде текста, карт и таблиц. Каждая карта зонирования землепользования и застройки выполнена на топографической подоснове.

Она устанавливает границы территориальных зон, к каждой из которых прикреплен земельный надел. Карта дает возможность найти требуемое сооружение, здание, расположенное в черте населенного пункта. Таблицы и текст содержат описание условных обозначений, которые нанесены на карту.

Они значительно упрощают получение нужной информации. Специальная часть ПЗЗ представлена градостроительными регламентами. Они устанавливают правовой режим участка.

Для каждой территориальной зоны приводится свой регламент. Это позволяет учесть особенности разных наделов, обеспечить их рациональное использование. Регламент определяет масштаб застройки, границы и площадь участка земли, показывает, под какой вид строительства подходит надел.

Где и как получить выписку?

Правила землепользования и застройки – это достаточно объемный документ. Поэтому обычно выдают выписку из ПЗЗ. В ней содержится вся необходимая заявителю информация. Выписка из правил землепользования и застройки может потребоваться для изменения вида разрешенного использования надела и прочих целей.

ПЗЗ принимаются и утверждаются администрацией района, города. Поэтому за получением выписки из ПЗЗ необходимо обращаться в органы местной власти. Некоторые администрации сотрудничают с Многофункциональными центрами.

МФЦ представляют собой посреднические организации, оказывающие ряд муниципальных и государственных услуг. Они были созданы для разгрузки госструктур, местных властей и оптимизации процесса взаимодействия с гражданами.

Отсутствие длинных очередей, оперативный прием документов, работа в режиме единого окна – это те преимущества, из-за которых многие люди решают обращаться именно в МФЦ. Но, к сожалению, не во всех Многофункциональных центрах сегодня можно получить выписку из ПЗЗ.

Оказывается ли эта услуга в конкретном регионе, легко узнать, позвонив на горячую линию МФЦ. В некоторых районах сегодня можно заказать изготовление выписки из ПЗЗ через интернет-портал Госуслуги. Это удобно для занятых лиц.

Независимо от места и способа подачи запроса, выдается такой документ бесплатно. За выпиской из ПЗЗ может обратиться арендатор, собственник земельного участка.

Чтобы получить справку, стоит следовать такому алгоритму действий:

• подготовить необходимый пакет документов. В него входят кадастровая выписка на недвижимый объект, заявление и гражданский паспорт;
• посетить уполномоченный орган и подать запрос;
• дождаться формирования справки. Обычно на это уходит около двух недель;
• получить выписку из ПЗЗ.

Образец справки

Перед тем, как расписаться за получение выписки из ПЗЗ, нужно проверить, всю ли необходимую информацию содержит этот документ. Надо обратить внимание на наличие дат и подписей, печатей. Чтобы понимать, как должна выглядеть выписка из Правил землепользования и застройки, рекомендуется ознакомиться с ее примером. Образец приведен ниже.

Если сотрудники местной власти требуют за оказание услуги определенную сумму денег, то это считается правонарушением и подлежит наказанию.

Таким образом, ПЗЗ разрабатываются и утверждаются местными органами власти. Это объемный документ, состоящий из трех частей. В нем содержится информация из кадастра и Генплана. Выписка из ПЗЗ обычно требуется при необходимости смены вида разрешенного использования надела.

Для ее получения с заявлением и рядом других документов нужно обратиться в администрацию населенного пункта или Многофункциональный центр. Также можно воспользоваться порталом Госуслуги. Выдается справка на безвозмездной основе.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Заявление на получение выписки из ПЗЗ (правил землепользования и застройки)

Заявление

Форма и образец заявления о предоставлении субсидии КНД 1150102

Заявление

Форма и образец заявления на прописку от собственника

Заявление

Форма и образец заявления на временную регистрацию по мету пребывания

Декларация о виде разрешенного использования земельного участка.

Для смены ВРИ нужна Декларация о виде разрешенного использования земельного участка.

Напомню, ВРИ – это сокращенное словосочетание – вид разрешенного использования.

Настоящее руководство – это дополнение к сервису, по заполнению Декларации о выборе разрешенного использования участка.

Декларация о виде разрешенного использования земельного участка заполняется только собственником земли.

Арендатор не сможет изменить ВРИ участка с помощью декларации.

Если при формировании Декларации не выбрали новый вид разрешенного использования, и воспользовались вариантом из Подсказки, то здесь отредактируем Декларацию под нужный ВРИ.

Какой ВРИ указать в Декларации разрешенного использования земельного участка?

Как помните, виды разрешенного использования, делятся на 3 группы:

• основные,
• вспомогательные,
• условно разрешенные.

Для заполнения Декларации интересна только 1-ая группа – основные виды разрешенного использования.

Из основных видов разрешенного использования выберем 1 (один) вид, который укажем в Декларации.

Где искать вид для Декларации о смене разрешенного использования?

Для этого понадобятся Правила землепользования и застройки, действующие в населенном пункте (муниципальном образовании).

Правила землепользования и застройки будем именовать сокращенно – ПЗЗ.

В тексте ПЗЗ найдем виды разрешенного использования.

Один вид укажем в Декларации.

Правила скачайте с официального сайта местной администрации населенного пункта (муниципального образования).

Обратите внимание, ПЗЗ состоят из текстового документа и карт зонирования.

Поэтому скачивайте Правила и прилагаемые к ним Карты.

Начнем поиск вида разрешенного использования с Карты градостроительного зонирования.

фрагмент Карты градостроительного зонирования

На карте градостроительного зонирования цветом выделены территориальные зоны.

Найдите цветовую зону, в пределах, которой располагается земельный участок.

Запомните цвет территориальной зоны.

Затем, в разделе УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ по цвету найдите территориальную зону.

Для примера, возьмем территориальную зону Ж-1 – зона малоэтажной индивидуальной жилой застройки.

Итак, нашли территориальную зону, в которой находится земельный участок.

Напомню, цель описываемых манипуляций:

правильно заполнить Декларацию о виде разрешенного использования земельного участка.

Теперь знаем обозначение (Ж-1) и наименование (малоэтажной индивидуальной жилой застройки) территориальной зоны.

Откройте скачанный файл Правил землепользования и застройки.

В ПЗЗ найдем описание градостроительных регламентов для зоны Ж-1.

Как правило, объем ПЗЗ редко меньше 60 листов.

Перечитывать такой объем займет минут 40 с риском  пропустить нужный фрагмент.

Поэтому легче и безопаснее воспользоваться встроенным поиском.

Если скачали Правила в формате WORD, то используйте встроенный поиск по тексту.

На скриншоте ниже показан пример поиска WORD.

Кликайте на значок поиска

, в навигационной панели вводите обозначение зоны и по тексту подсветятся искомые совпадения.

Если файл ПЗЗ в формате .pdf, также используйте встроенный поиск.

Встроенный поиск по файлу PDF.

Главная задача — найти в ПЗЗ виды разрешенного использования земельных участков для территориальной зоны.

На следующем скриншоте показан фрагмент Правил, который нужен.

Как видно на примере, найден перечень основных видов разрешенного использования земельного участка, допустимых в территориальной зоне, где располагается земельный участок.

На скриншоте 7 основных видов разрешенного использования. Перечислены под номерами с 9.1.1 по 9.1.7.

Таким образом, выбирайте один вид и включайте в Декларацию как основной ВРИ.

На этом, Декларация о выбранном виде разрешенного использования заполнена окончательно.

Где взять вспомогательный вид для Декларации разрешенного использования земельного участка?

Если при использовании сервиса, выбрали опцию «Вспомогательный ВРИ», то продолжим поиски видов разрешенного использования.

Как видно на скриншоте, для зоны (Ж-1) установлено с десяток вспомогательных видов.

Выберите один вид и включите в Декларацию в строке: Вспомогательный вид разрешенного использования земельного участка.

Напомню, что вспомогательный ВРИ идет как дополнительный к основному или условно разрешенному виду использования.

Поэтому, при выборе вспомогательного ВРИ, остается старый вид использования.

При этом к нему добавится вспомогательный ВРИ.

В итоге Декларация о виде разрешенного использования земельного участка готова.

Что прикладывать к Декларации о виде разрешенного использования земельного участка?

К декларации прикладывается:

• выписка из Правил землепользования и застройки,
• либо ксерокопия фрагмента ПЗЗ.

Предугадать, что затребует клерк из Росреестра: выписку или копию фрагмента, сложно.

Поэтому поступите следующим образом.

При формировании Декларации через сервис,  вы получили на e-mail письмо, в котором указаны:

• наименование Управления, в которое подавать Декларацию,
• адрес Управления,
• контактные номера телефонов и факсов Управления.

Если письма нет в папке «Входящие», то смотрите папку «Спам».

Позвоните по указанным номерам и узнайте, что Управление требует приложить к Декларации.

Где получить выписку из Правил землепользования и застройки?

Выписка из ПЗЗ выдается органами местного самоуправления или местными администрациями.

В некоторых регионах выписку получают путем обращения в МФЦ или через портал Госуслуги.

На момент подготовки этого материала выписки из ПЗЗ выдавались бесплатно.

По ссылке скачайте образец Заявления о выдаче выписки из Правил землепользования и застройки.

Либо воспользуйтесь бланком Заявления, который предлагает администрация населенного пункта.

Полученную выписку из ПЗЗ приложите к Декларации о виде разрешенного использования земельного участка.

Делаем копию фрагмента Правил землепользования и застройки.

Если Росреестр не требует выписку из ПЗЗ, а ограничивается ксерокопией фрагмента Правил землепользования и застройки, то этом случае задача упрощается.

Распечатайте из файла с ПЗЗ, который скачали с официального сайта администрации:

• титульный лист,
• и фрагмент с видами разрешенного использования.

Распечатанный текст приложите к Декларации.

Куда подавать Декларацию?

Декларацию подавайте в Управление Росреестра.

Адрес и контактные телефоны Управления отправлены на e-mail.

Если возникнут вопросы, задавайте в комментариях на сайте.

Желаю достойной жизни и успешного изменения разрешенного использования участка.

Прочтите и переведите следующие словосочетания

Подборка по базе: русский язык_6a9a2475 5ea5a225d4b5 c99c40a9e009.docx, 2 семестр казахский язык Проф каз. тест.docx, Письменная работа (иностранный язык) 3 семестр.docx, рус. язык.docx, Статья Англ. язык.docx, ТР Русский язык Ошуркова АГ.docx, Английский язык.docx, 02_Русский язык.docx, Английский язык.docx, Национальный код и национальный язык.docx Прочитайте и переведите следующие словосочетания: Систематическая оценка без унижения, социальный аспект, реализация и мониторинг планов, помощь лицам, принимающим решения, наиболее выгодные, наиболее удовлетворительные результаты, циклы планирования, опасность эрозии, местные цели, осведомленность населения, планирование использования сельскохозяйственных земель, более широкая структура, как преимущества, так и недостатки, поддержка более высокого уровня. Прочтите и переведите текст 2А: Текст 2А Планирование сельского и сельскохозяйственного землепользования Планирование землепользования можно определить как систематическую оценку земельного и водного потенциала, альтернативных систем земель использование и другие физические, социальные и экономические условия. Цель состоит в том, чтобы выбрать и принять варианты землепользования, которые являются наиболее выгодными для землепользователей без ухудшения ресурсов или окружающей среды, вместе с выбором мер, которые с наибольшей вероятностью будут способствовать такому землепользованию. В самом широком смысле этого термина, планирование землепользования подразумевает планирование всех типов землепользования (сельского, городского, промышленного, рекреационного и т. Д.). Планирование землепользования включает в себя многие аспекты планирования, такие как разработка вариантов планирования, оценка осуществимости (экономическая, экологическая, социальная оценка воздействия), оказание помощи лицам, принимающим решения, реализация и мониторинг планов. Планирование сельского землепользования касается всей (экономической) деятельности в сельской местности, такой как сельское хозяйство, скотоводство, лесное хозяйство, охрана дикой природы и туризм.Помимо оценки потенциала различных видов деятельности, планирование землепользования в сельской местности помогает разрешать конфликты интересов между группами землепользователей. Некоторые из ключевых аспектов планирования использования сельскохозяйственных земель являются физическими и социально-экономическими. Физические аспекты включают оценку земли (картографирование, анализ, сопоставление пригодности), определение возможностей для изменений (улучшение существующей системы землепользования, предложение новых систем землепользования), управление природными ресурсами (системы устойчивого землепользования). Цели социально-экономических аспектов включают определение целевых групп, варианты взвешивания и связь с другими органами управления / планирования. Такое земельное законодательство, как доступ к земле, владение ресурсами, земельные реформы, также включены в социально-экономические аспекты, а также обучение технического персонала, фермеров и финансовые рамки, такие как схемы кредитования и маркетинг продукции. Земля — ​​ограниченный ресурс, и неправильное использование земли может привести к такой проблеме, как неустойчивое землепользование: процессы чрезмерной эксплуатации (чрезмерный выпас, вырубка лесов, опасность эрозии). Нам необходимо сохранить земельные ресурсы для будущего использования за счет рационального землепользования. Для успешного планирования землепользования важно определить наилучшее использование земли. Необходимо учитывать эффективность, справедливость, приемлемость и устойчивость земли. В то же время необходимо разрешить конфликты интересов землепользователей. Найдите синонимы среди следующих слов: Локальный, начало, выгода, преимущество, вариант, преимущество, выбор, начало, региональный, доход . Найдите антонимы среди следующих слов: Удовлетворенный, находящий, высокий, популярный, воодушевляющий, низкий, непопулярный, проигрывающий, узкий, широкий, обескураживающий, неудовлетворенный. Перевести следующие словосочетания с русского языка на английский: Человек, принимающий решение, сельскохозяйственное землеустройство, возможность, безопасные земельные ресурсы, опасность эрозии, ограниченный ресурс, «нисходящее» землеустройство (инициатива сверху), «Восходящее» землеустройство (инициатива снизу), стратегия планирования, большие преимущества, региональный уровень, вариант землеустройства, большие площади, полагаться только на одну стратегию, окружающая среда. Переведите следующие предложения с русского языка на английский: 1. Земляустроители никогда не должны полагаться на одну стратегию. 2. Мы нуждаемся в консервации земельных ресурсов. 3. Земляустройство осуществляется на государственном, региональном и местном уровнях. 4. Процесс планирования основан на кадастровой съемке земельных ресурсов. 5. Водоснабжение является одной из основных проблем человека. 6. Существуют разные стратегии планирования. Преобразуйте следующие предложения в Past Simple Tense: 1. Земля — ​​ограниченный ресурс. 2. Есть разные вопросы землепользования. 3. Неправильное использование земли приводит к нескольким проблемам. 4. Преимущество включает выгоду для людей. 5. Планирование снизу вверх означает активное участие землепользователей. 6. Политика землепользования зависит от конкурирующих требований на землю. 7. Физические аспекты включают управление природными ресурсами. Составьте предложения, используя следующие слова: 1.Вариант, лучший, какой есть? 2. Зоны, законы, много, там, земли, для, планирования, использования. 3. Высший, там, год, урожай, последний, был, урожай. 4. Теперь, работаем, мы. 5. Есть, ограниченная, земля, ресурс, а. 6. Потребность, сохранение, ресурсы, мы, земля. 7. Сами, стратегии, там, разные, два, планирование. Заполните пропуски предлогами: 1. Обычно описываются различные типы … планирования землепользования. 2 традиционного общества, люди используют современные методы… растениеводство. 3- Методы и виды … посадка и сбор урожая всегда основаны на традициях. 4. Год … год, мало что изменилось. 5. … в Великобритании равная оплата труда … женщины не получали юридических санкций … 1970-е. Задайте вопросы к выделенным словам: 1- / я инженер по планированию землепользования. 2. Земля — ограниченный ресурс. •> ■ Земельное законодательство решило за месяц финансовых проблем. 4.Планировщики и разработчики обсудят лучшие варианты завтра. 5. Восходящее планирование и планирование использования включает в себя как преимущества, так и недостатки. Заполните потоки потока глагола , чтобы иметь: 1. Каждая стратегия планирования … свои преимущества. 2. Мы … много друзей. 3. Планирование землепользования снизу вверх … некоторые недостатки. 4. В следующем году этот студент получит … диплом специалиста по планированию землепользования. 5.Студенты прошлого курса … много интересных предметов. Ответьте на следующие вопросы: 1. Как можно определить планирование землепользования? Какова цель планирования землепользования? 3. С чем связано планирование землепользования? 4. Включает ли планирование землепользования много аспектов? 5. Каковы ключевые аспекты планирования использования сельскохозяйственных земель? 6. Является ли земля ограниченным ресурсом? 7. Нужно ли сохранять земельные ресурсы для будущего использования? 8. Что важно для успешного планирования землепользования? Перескажите текст 2А. Прочтите, переведите текст 2В и сформулируйте основную мысль каждого абзаца: Текст 2В Методы планирования землепользования Процесс планирования должен основываться на кадастровой съемке земельных ресурсов. Необходимо учитывать нынешнюю ситуацию. Специалист по планированию землепользования должен решить, какие потребности следует изменить и как эти изменения могут быть внесены. Он также должен выяснить, какой вариант является лучшим и насколько успешен план. Эта последовательность вопросов привела к разработке руководства по планированию землепользования — цикла планирования. Планирование землепользования осуществляется на национальном, региональном или местном уровне. На национальном уровне политика землепользования сбалансирована с учетом конкурирующего спроса на землю среди различных секторов экономики — производства продуктов питания, экспортных культур, охраны дикой природы, жилищного строительства и общественных услуг, дорог, промышленности. Национальные планы и бюджет развития также должны быть приняты во внимание, так же как определение проекта и распределение ресурсов для развития.Отраслевые агентства, занимающиеся землепользованием, должны быть скоординированы. Законодательство по таким вопросам, как землепользование, вырубка лесов и права на воду, должно быть обязательно разработано. Региональный уровень включает такие объекты, как размещение поселков, лесных насаждений и ирригационных схем. Потребность в улучшенной инфраструктуре, такой как водоснабжение, дороги и торговые объекты, является одной из основных проблем этого цикла. Также необходима разработка руководящих принципов управления улучшенными видами землепользования на каждом типе земель. Планирование землепользования ориентировано на местные условия как по методам, так и по содержанию. Подходы к планированию часто терпят неудачу, потому что глобальные модели и стратегии реализации применяются и принимаются автоматически и некритично. Но планирование землепользования не является стандартизированной процедурой, которая едина во всем мире. Его содержание основано на первоначальном анализе региональной или местной ситуации. Местный уровень обеспечивает план дренажных, ирригационных и почвозащитных работ, а также размещение определенных культур на подходящих землях. 16. Прочтите текст 2C и раскройте содержание рассматриваемых в нем проблем: Текст 2С Планирование снизу вверх и сверху вниз Есть две разные стратегии планирования. Планирование землепользования «снизу вверх» предполагает концепцию, которая понимает развитие сельских районов как процесс, основанный на самопомощи и самоответственности. Население должно активно участвовать в процессе планирования землепользования. Результат планирования и реализации мер может быть устойчивым только в том случае, если планы составляются вместе с людьми и людьми, а не за их спиной или даже против них.Таким образом, планирование — это не только дело экспертов, оно должно осуществляться вместе с теми, на кого оно влияет. Чтобы обеспечить чувство сопричастности к действиям по самопомощи, пострадавшие должны быть вовлечены в процесс планирования с самого начала. Начиная с местного уровня, планирование снизу вверх означает активное участие землепользователей, которые в конечном итоге будут реализовывать план землепользования уже при выявлении проблемы землепользования. Другие этапы цикла планирования помогают определить и расставить приоритеты между различными вариантами. В некоторых случаях, особенно в ситуациях, связанных с большими территориями или крупными инвестициями, может быть более эффективным сосредоточить планирование землепользования на более высоком административном уровне. Это называется планированием землепользования сверху вниз. Это позволяет получить результаты планирования, которые будут интегрированы с существующей администрацией планирования и законодательством. Каждая из двух стратегий планирования имеет свои преимущества и недостатки, и следует проявлять осторожность, чтобы не полагаться только на одну стратегию. Иногда возникают такие реальные ситуации планирования, когда следует выбрать наиболее подходящую стратегию, которой следует следовать, и часто смешивать их обе для получения наиболее удовлетворительного результата. Есть некоторые преимущества восходящего планирования землепользования. Они включают местные цели, менеджмент и выгоды: люди с большим энтузиазмом отнесутся к плану, который считается их собственным. Доступна более широкая осведомленность населения о проблемах и возможностях землепользования. Планы могут уделять пристальное внимание местным ограничениям: природным ресурсам или социально-экономическим проблемам. Лучшая информация подается вверх для более высоких уровней планирования. Но есть и недостатки разные. Иногда местные интересы] могут вступать в противоречие с региональными или национальными интересами.Трудности возникают из-за интеграции местных планов в более широкие рамки. Технические знания на местном уровне ограничены. Технические агентства должны сделать! большие инвестиции в широко разбросанных местах. Местные усилия могут потерпеть неудачу из-за отсутствия поддержки на более высоком уровне. 17. Прочитайте и письменно переведите текст 2D. Текст 2D Внедрение планирования землепользования в рамках сотрудничества в целях развития Планирование землепользования осуществляется с целью решения существующих проблем (например,г. эрозия почвы, недостаточное сельскохозяйственное производство и низкий доход сельских домохозяйств) с планированием долгосрочного сохранения и устойчивого использования земельных ресурсов. Поэтому такое планирование основано на мерах предосторожности и ориентировано на будущее, исходя из интересов, точек зрения и потенциала участников в решении проблем. Планирование землепользования носит комплексный характер, поскольку практика показала, что проблемы в области управления земельными ресурсами невозможно решить только отраслевыми мерами.Необходимо найти соответствующие комбинации различных мер в технической, экономической и социальной областях и определить их в гармонии друг с другом. Этого можно достичь за счет разумного планирования землепользования. Планирование землепользования используется для решения конфликтов между различными группами населения, между разными деревнями, между деревнями и властями или крупными компаниями, между фермерами и скотоводами и т. Д. В этом процессе согласовываются правила использования земли. между сторонами, вовлеченными в конфликт. Различные подходы отражают спектр вкладов в решения, ожидаемые от процесса планирования землепользования. Примеры показывают, что планирование землепользования, ориентированное на участие, уже имело заметный успех в проектах технического сотрудничества. Интегрированное планирование землепользования должно применяться, когда биофизическое измерение необходимо объединить с социальными, политическими, культурными, экономическими и правовыми аспектами. Другими словами, планирование землепользования применяется, когда необходимо урегулировать социальные конфликты, истоки которых часто лежат в характере текущего землепользования или в форме доступа к ресурсам. На пути расположены различные препятствия, которые могут помешать достижению целей. Требуется творческое, реалистичное и профессиональное обращение с инструментами при планировании землепользования, чтобы справиться со всеми препятствиями. Планирование землепользования имеет смысл только в том случае, если вклады в решения в сотрудничестве в целях развития могут быть устойчивыми, и есть перспектива применения этого подхода не только на местном уровне, но и в более крупных масштабах. Урок 3. СУТЬ ПЛАНИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ Прочтите следующие слова: Граница, ликвидация, почва, защита, отходы, создание, исследование.подключить, загрязнение, сертификат, восстановление, граница, участок, вещества, проводимость, оценка, провести, исследователи. Прочтите и переведите следующие словосочетания: Техническое оформление, ветровая эрозия, отходы, пахотные почвы, радиоактивные вещества, проекты рекультивации почв, загородные границы, устранение неудобств, обустройство земель, нерационально используемые , публично обсуждается, межхозяйственное планирование землепользования, количество взаимосвязанных элементов, земельная собственность. Прочтите и переведите текст ЗА: Текст ЗА Планирование землепользования Основные направления планирования землепользования в России включают: разработка федеральных и региональных прогнозов, программы использования и охраны земельных ресурсов, схемы землеустройства с учетом градостроительных, экологических, экономических и других особенностей территории; съемка с установлением (восстановлением) на суше границ административно-территориальных образований, границ земельных участков общегосударственного режима и их технического учета; составление новых проектов землеустройства, упорядочение существующих земельных участков и землепользований с устранением неудобств в обустройстве земель; разграничение земельных участков, установление границ и отвод земельных участков в районах, оформление планов (чертежей) границ, подготовка свидетельства о правах на земельные участки; разработка проектов рекультивации пахотных земель, защиты почв от водной и ветровой эрозии, селей, оползней, наводнений, заболачивания, загрязнения отходами производства, химическими и радиоактивными веществами, по благоустройству сельскохозяйственных земель, для развития застройки новых территорий, сохранение и повышение плодородия почв; обоснование установления границ и установление особо охраняемых территорий; установление и изменение границ района города, сельской местности и сельских поселений; проведение топографо-геодезических, картографических, почвенных, агрохимических, геоботанических, исторических, культурных и иных исследований разработка документов планирования землепользования, связанных с оценкой ресурсов, использованием и охраной земель, охраной и охраной земель. составление карт и атласов состояния и использования земельных ресурсов; инвентаризация земель, регулярное выявление неиспользуемой, нерационально используемой площади! используется не по целевому назначению. Деятельность по планированию землепользования осуществляется на всех территориях независимо от их целевого назначения и форм собственности в соответствии с научно обоснованными, публично обсуждаемыми и в установленном порядке, утвержденными документацией землеустройства (включая прогнозы, программы, схемы и проекты, материалы обследований и исследований). Найдите синонимы среди следующих слов: Деятельность, регулирование, в частности, разграничение, работа, особая, порядок, определение, расположение, организация, разграничение, определение. Найдите антонимы среди следующих слов: Недоразумение, естественное, нерегулярное, законное, непонятное, неестественное, регулярное, соответствующее, незаконное, независимо. Перевести следующие словосочетания с русского языка на английский: Защита почвы от эрозии, установление границ, материалы, исследования и исследования, целевое назначение, улучшение земли, этнической группы, обсужденные проблемы, опись ( инвентаризация) земли, основные средства, земельные площади, в соответствии с равными правами, компьютерная наука, детальные топографические исследования. Перевести следующие предложения с русского языка на английский: 1. В России существуют основные направления землеустроительных работ. 2. Разработка землеустроительных документов связана с оценкой земли. 3. Этнические группы используют и сохраняют свою землю. 4. Земляустройство — это правильная организация земельных ресурсов. 5. Компьютеры широко используются в землеустройстве. 6. Земляустроители решают топографические и картографические вопросы каждый день.7. Законодательные и правовые акты определяют правильное использование земель. 8. Пользователи земли и собственники участвуют в землеустроительной работе. Определите, к какой части речи следующие слова: Организация, собственник, руководство, работник, специалист, пользователь, правительство, законодательство, администрация, гражданство, назначение. Образуйте имена существительные от следующих глаголов: Зависимость, совершенствование, управление, руководство, измерение, рассмотрение, составление, упорядочивание, участие, управление.

.

ГУЗ, английский язык (контрольная работа, I курс) — Английский язык — ГУМАНИТАРНЫЕ ДИСЦИПЛИНЫ — Работы, которые мы выполняем (есть много готовых работ): — std72.ru

ВАРИАНТ I

Задание 1. Перевести данный текст письменно на русский язык.

Планировщик землепользования и его работа

Земля имеет прямое отношение к нашим потребностям и способам их удовлетворения. Многие из наших занятий мы посвящаем получению основных продуктов питания, жилья и одежды.Нам нужны дороги и автомобили, леса и железные дороги и многое другое. Вероятно, если бы у нас было все, что мы могли перечислить, возникли бы новые потребности. И снова мы столкнемся с проблемой, как их удовлетворить.

Земля нужна для удовлетворения потребностей человека. Потребности людей могут быть удовлетворены только в том случае, если мы обеспечим наилучшее использование земельных ресурсов.

Это правда, что невозможно добиться прогресса в удовлетворении потребностей человека, если не будет приложен труд. Если мы хотим жить лучше, мы должны лучше работать.Невозможно добиться прогресса, если труд применяется без интеллекта. Планировщик землепользования должен обеспечить разумное землепользование.

Планировщик землепользования должен решить, использовать ли участок под приусадебный участок или для посевов, или использовать ли долину для выращивания урожая. Ему предстоит решить, использовать ли речную пойму для выращивания томатов и капусты. Он должен осознавать способность земли удовлетворять потребности, когда она используется для пастбищ или для выращивания пшеницы. Он должен знать его продуктивность при каждом использовании.Он должен много знать о способности земли.

Планировщик землепользования определяет, какие площади использовать для каждого вида землепользования. Он решает, следует ли использовать землю сейчас или позже и как ее использовать. Он планирует жилые центры, схемы полей и многие другие услуги, которые может предоставить земля. Он должен подумать о том, как лучше использовать землю.

Планировщик землепользования определяет не только продуктивность земли. Он должен различать физическую продуктивность и экономическую продуктивность земли.Он должен знать производительность самой земли и труда, капитала и других ресурсов. Общий принцип таков: каждый гектар земли должен быть отдан в такое использование, в котором его экономическая продуктивность будет максимальной.

Задание 2. Заполните пропуски формы глагола быть. Переведите предложения.

1. Планировщик землепользования… очень старая профессия.

2. Права на землю… ключевой фактор, определяющий экономический, социальный и политический статус людей.

3. В будущем эффективное планирование землепользования…… невозможно без земельной информации.

4. Земля… необходимая для удовлетворения потребностей человека.

5. Он… вчера готовился к экзаменам.

6. В России… огромные земельные ресурсы.

Задание 3. Поставьте предложения в вопросительную и отрицательную формулу:

1. Земля — ​​очень важный ресурс для человека.

2. Эти фермеры использовали речную пойму для выращивания томатов и капусты.

3. У нас неограниченные земельные ресурсы на нашей планете.

Задание 4. Образуйте способ сравнения от следующих прилагательных.

Хороший, важный, счастливый, сильный, осторожный, мокрый

Задание 5. Напишите прописью следующие числительные:

14, 182, 936, 2008, 78429, 3/8, 15,02

Задание 6. Заполните пропуски предлогами и введите пере предложения:

1. Планирование землепользования — это процесс… управление использованием и развитием… земельных ресурсов… устойчивый путь.

2. Используется кадастр… записывать информацию… права на землю, оценка, землепользование и т. Д.

3. Мы говорим… земля как нечто… по которому люди могут ходить и строить дом, садить сад или выращивать урожай.

4. Качество… сельскохозяйственных угодий также может быть затронуто… загрязнение воды, в частности… накопление… тяжелые металлы… почвы… удаление отходов.

5. Население должно активно участвовать… в процессе… планировании землепользования.

Задание 7. Подберите синонимы к следующим словам.

Планировка землепользования, начало, назначение, аналог, необходимость.

ВАРИАНТ II

Задание 1. Спишите и переведите текст на русский язык.

Оценка почвы и оценка земель

Оценка почв, оценка качества и продуктивности земель, экономическая оценка земельного учета землепользования — основные концепции земельного кадастра.

Сравнительная оценка почв, например, с точки зрения их естественной продуктивности, известна как оценка почвы. Оценка естественных свойств почвы, влияющих на урожайность, является целью оценки почвы. Специалисты по планированию землепользования учитывают факторы, определяющие как потенциальное, так и фактическое плодородие. Оценка продуктивности земли включает в себя различные факторы, которые сильно влияют на конечные экономические результаты.

Оценка почвы — это первый этап оценки земли. Следующий этап — оценка продуктивности земель, которая, по сути, является корректировкой оценки почвы по коэффициентам на климат, влажность и т. Д.Экономическая оценка земли является заключительным этапом полной оценки земли как средства производства.

Оценка почвы и оценка продуктивности земли характеризуются сравнительно высокой стабильностью по сравнению с экономической оценкой земли. В связи с тем, что она основана на экономических показателях, экономическая оценка земель может значительно варьироваться от года к году. Экономическая оценка земли подвержена значительным колебаниям.

Использование расчетной урожайности сельскохозяйственных культур достаточно распространено для всех методов оценки земель.Общей чертой подхода к оценке земли является сочетание оценки земли и предложения земли. Общая концепция, известная как «земельный кадастр», выражает это отношение, которое, по сути, является как качественной, так и количественной оценкой земель, используемых в сельском хозяйстве.

Оценка почвы и оценка продуктивности земель действительны только при определенном уровне технологии посевов. Изменение системы севооборота, внесения удобрений и т. Д. Приводит к соответствующему изменению оценочных значений почв и экологических условий.Поэтому необходимо повторить экономическую оценку земли или исправить существующую подходящими методами.

Задание 2. Заполните пропуски формы глагола быть. Переведите предложения.

1. Эти специалисты… заняты кадастровой съемкой.

2. Планирование землепользования… относится к разным наукам.

3. В России… огромные земельные ресурсы.

4. В прошлом году там… самый высокий урожай в этом регионе.

5.Эта книга…… скоро будет переведена на английский.

6. Я … студент факультета землеустройства.

Задание 3. Поставьте предложения в вопросительную и отрицательную форму.

1. Планирование землепользования невозможно без земельной информации.

2. Эти фермеры этой зоны используют всю свою землю для выпаса скота.

3. Полезны карты, показывающие все факторы, влияющие на землепользование.

Задание 4. Образуйте способ сравнения от следующих прилагательных.

Плохо, сложно, тяжело, чисто, дорого, жарко.

Задание 5. Напишите прописью следующие числительные.

17, 384, 581, 3007, 87693, 4/6, 2,503

Задание 6. Заполните пропуски предлогами и введите пере предложения:

1. Комплекс… работа по планированию землепользования… современные условия обеспечивают действия, связанные… перераспределение… земля и формирование… новые виды землепользования, закрепление… природа границы… участки,… комплексные исследования и оценка… земля, создание… земельный фонд… вынужденных переселенцев и предоставление участков… им и т. д.

2. Работа… планировщик землепользования часто связана с… сельским хозяйством.

3. Экономическая оценка земель служит основой… применения… современной науки и техники… сельского хозяйства.

4. Больше всего игольчатых лесов растет… на севере… в нашей стране.

5. Исследования почв показывают распределение… классов почв… карты.

Задание 7. Подберите синонимы к следующим словам.

сообщество, деятельность, земля, участник, загрязнение.

ВАРИАНТ III

Задание 1. Спишите данный текст и переведите его письменно на русский язык.

Продуктивные земли для сельского хозяйства

Сельскохозяйственные земли должны иметь много влаги от атмосферных осадков или орошения для выращивания растений. Но для орошения где-то требуются осадки, чтобы обеспечить водой. Достаточное количество влаги может быть только во влажных областях или из них.

Орошение на Кавказе возможно из-за гор. Ветры, проходящие над горами, поднимаются вверх, охлаждаются и вызывают выпадение влаги в виде дождя и снега, которые в надлежащее время обеспечивают воду для орошения земли.

Без гор у нас было бы мало орошаемого земледелия. Вот почему мы должны управлять лесами в горах, чтобы рационально использовать источники воды, которые берут начало в них.

Одних осадков недостаточно, чтобы земля стала ценным сельскохозяйственным ресурсом. Не все наши влажные районы являются высокопродуктивными сельскохозяйственными угодьями. Продуктивная земля для растений также должна иметь почвы, которые будут впитывать, удерживать и снабжать растения водой в необходимом количестве. Почвы, которые имеют коренную породу или другие плотные слои близко к поверхности, а также глубокий песок, как правило, не могут удерживать достаточно воды для обильного роста растений.

Склоны также влияют на поступление влаги. Часто большая часть влаги, которая попадает на крутые склоны, уходит слишком быстро и, следовательно, не доступна для роста растений на таких склонах.

Почвы, физические характеристики которых не позволяют растениям получать достаточное количество воды, обычно более неблагоприятны для сельскохозяйственных культур, чем неплодородные почвы, которые могут впитывать, накапливать и снабжать растения влагой.

Недостаток фертильности можно преодолеть с помощью удобрения. Но часто нет практического способа преодолеть такой физический недостаток, как отсутствие способности удерживать влагу.

Наши влажные и полувлажные районы имеют высокий процент земли, которая сочетает в себе три благоприятные характеристики: хорошее увлажнение, глубокие влагоудерживающие почвы и пологие склоны.

Задание 2. Заполните пропуски формы глагола быть. Переведите предложения.

1. Я … студент факультета землеустройства.

2. До Великой Октябрьской социалистической революции земельные ресурсы… находились в частной собственности.

3.Земля… не только земля под ногами.

4. В следующем году вы…… планировщик землепользования.

5. Увеличение производства овощей… результат правильного использования удобрений.

6. Основные элементы кадастровых систем… разные в разных странах.

Задание 3. Поставьте предложения в вопросительную и отрицательную форму.

1. Они использовали плодородную землю для строительства.

2. Инвентаризация земель — это систематическое обследование земель всех регионов.

3. Планировщик землепользования определяет, какие площади использовать для каждого вида землепользования.

Задание 4. Образуйте способ сравнения от следующих прилагательных.

Маленькая, интересная, занятая, короткая, сложная, грустная.

Задание 5. Напишите прописью следующие числительные.

11, 148, 912, 2006, 38672, 2/3, 35.06

Задание 6. Заполните пропуски предлогами и введите пере предложения.

1.Земельный участок может быть площадью… землей… определенным типом… землепользованием.

2.… в этом тексте мы обсуждаем основное определение… кадастровую систему.

3. Земля… сельское хозяйство должно иметь много… влаги… осадков или орошения для выращивания растений.

4. Экономическая оценка земель служит основой… применения… современной науки и техники… сельского хозяйства.

5. Воздействие… дорожная сеть… все аспекты… сельское хозяйство должны быть полностью оценены.

Задание 7. Подберите синонимы к следующим словам.

Планировщик землепользования, выгода, ссылка, опасно, дефицит.

ВАРИАНТ IV

Задание 1. Спишите данный текст и переведите его письменно на русский язык.

Факторы, влияющие на землепользование в сельском хозяйстве

Земля занимает ведущее место среди ресурсов, используемых в сельском хозяйстве. Его центральное место не уменьшилось с прогрессом технологий и более широким использованием машин и удобрений.

Планировщики землепользования больше не являются пленниками окружающей среды. Они могут контролировать и направлять природные силы разными способами. Это означает, что сельхозугодья можно использовать в гораздо более разных целях, чем когда-либо прежде. Свойства земли теперь менее строгие. Многие факторы определяют правильное, рациональное и полноценное землепользование в сельском хозяйстве.

Тем не менее, характеристики земельных ресурсов по-прежнему устанавливают ограничения, влияющие на модели землепользования. Успешный планировщик землепользования — это тот, кто учится взаимодействовать с естественными и биологическими процессами, связанными с землей.

От чего зависит, как будут использоваться сельхозугодья в какой-либо области или регионе? Почему определенные сочетания сельскохозяйственных культур и домашнего скота выращиваются в одном регионе, а не в другом? На подобные вопросы ищут ответы специалисты по планированию землепользования.

В общем, две группы сил — физические и экономические — влияют на использование земли для сельскохозяйственного производства. Физические факторы — это климат, почва, рельеф, высота над уровнем моря, водоснабжение и т. Д. Это объекты недвижимости, которые естественным образом являются частью земельных ресурсов.

Экономические факторы Факторы имеют отношение к человеку и его отношению к земельным ресурсам и его объектам, инвестициям, близости к центрам проживания, моделям управления и другим важным элементам. Технологические изменения, экономические и физические факторы определяют использование земель в сельском хозяйстве.

Задание 2. Заполните пропуски формы глагола быть. Переведите предложения.

1. Оценка почв, оценка качества и продуктивности земель, экономическая оценка земли и регистрация землепользования… основные концепции земельного кадастра.

2. Планирование землепользования… финансируется административными органами.

3. Английский язык…… наш первый урок в следующий понедельник.

4. В прошлом году мой друг… готовился к поступлению в вуз.

5. Есть … короли земель, где можно выращивать овощи.

6. Я… студент Государственного землеустроительного университета.

Задание 3. Поставьте предложения в вопросительную и отрицательную форму.

1. Земля — ​​ограниченный ресурс.

2. Планировщики землепользования обсудят лучшие варианты завтра.

3. Государство гарантирует гражданам равные права и защиту.

Задание 4. Образуйте способ сравнения от следующих прилагательных.

далеко, важно, рано, жарко, сильно, осторожно.

Задание 5. Напишите прописью следующие числительные.

12, 275, 139, 2001, 46872, 5/8, 0,25

Задание 6. Заполните пропуски предлогами и введите пере предложения.

1. Есть студенты… Африка… наш университет.

2. Способы и виды… посадка и сбор урожая всегда основаны на… традициях.

3. Оценка почвы и оценка продуктивности земли характеризуются… сравнительно высокой стабильностью по сравнению с… экономической оценкой… землей.

4. Планирование землепользования основывается на… понимании… земли как основного средства… производства, объекта… социально-экономических связей и как части… природного комплекса.

5. Качество… сельскохозяйственных угодий также может быть затронуто… загрязнение воды, в частности… накопление… тяжелых металлов… почвы… удаление отходов.

Задание 7. Подберите синонимы к следующим словам.

местное, определение, воздействие, применение, расположение

ВАРИАНТ В

Задание 1. Спишите данный текст и переведите его письменно на русский язык.

Что является основой классификации сельскохозяйственных земель?

Классификация земель в разных странах сильно различается.Сельскохозяйственные земли обычно классифицируются в зависимости от степени, в которой их физические характеристики накладывают долгосрочные ограничения на сельскохозяйственное использование. Ограничения действуют тем или иным образом: они могут повлиять на диапазон культур, которые можно выращивать, уровень урожайности, постоянство урожая и стоимость его получения. Значительный вес придается способности выращивать широкий спектр сельскохозяйственных культур (включая траву), как реальных, так и потенциальных. Это не перевешивает способность обеспечивать стабильно высокие урожаи несколько более узкого диапазона культур.

Основными физическими факторами, которые принимаются во внимание специалистами по планированию землепользования, являются климат, осадки, температура, рельеф, особенно уклон и влажность почвы, глубина, текстура, структура, каменистость и доступная водоемкость.

Классификация сельскохозяйственных земель только на основе физического качества недостаточна для надлежащего и рационального планирования землепользования. Планировщики должны учитывать другие менее постоянные факторы, такие как стандарт и соответствие основного оборудования в совхозах и колхозах, уровень управления, структура хозяйств и доступность.Все эти факторы должны быть приняты во внимание и определены, чтобы сделать всестороннюю оценку возможностей земли.

Задание 2. Заполните пропуски формы глагола быть. Переведите предложения.

1. Студенты… в читальном зале перед уроками.

2. Урок…… закончился через 5 минут.

3. Данные о продуктивности земли… необходимы для определения ставки налогообложения и для правильного управления землепользованием.

4. Земля… ограниченный ресурс и неправильное использование земли может привести к такой проблеме, как неустойчивое землепользование.

Задание 3. Поставьте предложения в вопросительную и отрицательную форму.

1. Органы планирования землепользования регистрируют право на земельные участки, передаваемые землепользователям.

2. Советский землеустроитель принимал активное участие в проведении коренной земельной реформы.

3. Я инженер по планированию землепользования.

Задание 4. Образуйте способ сравнения от следующих прилагательных.

маленький, знаменитый, тяжелый, глубокий, чистый, внимательный

Задание 5. Напишите прописью следующие числительные.

19, 721, 653, 2005, 82904, 3/4, 0,036

Задание 6. Заполните пропуски предлогами и введите пере предложения.

1. Потребность в… земельном кадастре увеличилась… в последние годы… по двум причинам.

2. Учебный год… вуз начинается… сентябрь и заканчивается… май.

3. Население должно активно участвовать… в процессе… планировании землепользования.

4. Современные технологии могут предложить новые возможности… более низкие затраты… кадастровые реформы.

5. Планирование землепользования — это планирование… наиболее правильного, рационального и полного землепользования, основанного… на самых передовых технологиях и знаниях.

Задание 7. Подберите синонимы к следующим словам.

вариант, современный, точный, помощь, достучаться.

.