Выписаться из квартиры дистанционно: Можно ли выписаться из квартиры дистанционно?

Содержание

Как можно выписаться из квартиры дистанционно, находясь в другом городе

Иногда нам приходится решать такие вопросы, как выписка из квартиры, при этом находимся мы в другом городе и не имеем возможности приехать лично. Поэтому каждый из нас должен знать, как решить это дистанционно и даже заново прописаться в новом месте жительства. Наши проблемы чаще всего возникают именно из-за нашего незнания элементарных вещей.

Какие способы можно использовать

Если вы действительно в другом городе, вам нужно прописаться и выписаться, то есть только два реальных варианта.

Доверенность

Во-первых, это оформить нотариальную доверенность на человека, которому вы доверяете. Стандартная форма доверенности здесь не подойдет, но квалифицированный специалист поможет вам сделать все правильно. К тому же работники паспортного стола не очень любят подобного рода процедуры. Во избежание проблем, связанных с тем, чтобы выписать вас и прописать в другом месте, изначально позвоните в соответствующую службу или подайте письменной запрос. Таким образом, вы убережете себя от лишних неприятностей. После согласия работников и оформления всех документов можете начинать процесс дистанционной выписки.

Ваш представитель обязан явиться с доверенностью и своим паспортом для написания заявления от вашего имени. При себе ему также следует иметь еще и ваш паспорт. После проверки всех данных, ваш документ, удостоверяющий личность, заберут и скажут о дате следующего приема. Если вы хотите лишь выписаться или прописаться в том же городе, просто по иному адресу, то процесс не будет длиться больше двух-трех недель. Но если вы собираетесь еще и прописаться дистанционно в другом городе, то подождать придется где-то месяц.

Важно, чтобы ваш представитель был человеком, которому действительно можно доверять и ответственным. Иначе у вас могут возникнуть еще большие проблемы, связанные с законом.

Интернет

Во-вторых, можно пойти по пути наименьшего сопротивления,  и, находясь дома, зайти на официальный сайт паспортного стола вашего города и  заняться этим вопросом через госуслуги. На этом ресурсе необходимо заполнить ряд бланков, но не стоит думать, что вас выпишут через интернет. Вас зарегистрируют, и вы пройдете основные этапы прописи и выписки онлайн, но явиться в государственные службы все-таки придется. Но вы хотя бы будете знать, когда нужно прийти. К тому же отпадет необходимость простаивать в очередях только для того, чтобы выписаться. Поэтому, даже находясь в другом городе, вы сможете заранее спланировать все мероприятия, которые необходимо предпринять. Этот метод также обезопасить вас от привлечения других лиц в это дело.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Есть еще несколько условий

  1. Закон не обязует вас моментально прописываться в другом месте и указывать это место в заявлении. Но это относится ко всем, кроме несовершеннолетних граждан;
  2. В приватизированных квартирах данный процесс можно провести гораздо быстрее, потому что это ваше личное пространство, на которое влияние государство не распространяется. А вот неприватизированная квартира или дом — это проблема. Ведь в ней могут оставаться прописаны жильцы, которые будут абсолютно против каких-либо операций с недвижимостью. Это можно будет решить лишь в судебном порядке;
  3. Если вы выписываетесь для продажи недвижимости, то Российская Федерация также не определяет сроки, в которые вы обязаны выписаться со своего прежнего жилища. Главное, чтобы прописались в новой не позднее семидневного срока. Вся проблема в том, что большинство покупателей требуют отчета и прочих документов, которые бы сказали о юридической чистоте квартиры. Это делается для того, чтобы они могли убедиться, что в дальнейшем не возникнет проблем с бывшими жильцами. Ведь покупая недвижимость, мы не хотим, чтобы в будущем мы тратили деньги еще и на адвокатов и судебные тяжбы;
  4. При выписке из жилища в никуда вы получите справку об убытии, и нужно иметь ввиду, что действительна она лишь в течение 30 дней;
  5. Срок для прописки в новом доме после прибытия в него 7 дней. Но есть несколько причин, которые могут отсрочить данную процедуру: пребывание в больнице или командировка. Согласно этим пунктам вы не могли совершить прописку в течение положенного срока, но государству потребуется письменное подтверждение. Если таких причин нет, и вы не прописались на новом месте жительства вовремя, то вам гарантирован большой административный штраф, сумма которого определяется судом.

Даже если вы занимаетесь всем дистанционно, относитесь к этому серьезно и подробно изучайте каждый пункт нормативов и законов касательно того, как выписаться из квартиры. Более того, то, что вы в другом городе, немного усложняет процедуру, поэтому одна ошибка будет стоить большого количества денег или дальнейшей помощи юристов при разбирательствах. Позаботьтесь о своем будущем сейчас, чтобы не жалеть потом.

Как выписаться из квартиры дистанционно– ответ юриста и бесплатная консультация

Бывают случаи, когда человеку необходимо вписаться из квартиры, находясь дистанционно в другом городе. Как это сделать, и что для этого необходимо, рассмотрим ниже. Существует два способа решения данного вопроса:

  1. Выписка для новой регистрации.
  2. Выписка третьим лицом, имеющим вашу доверенность.

Порядок выписки для новой регистрации

Для того чтобы выписаться, не выезжая из города пребывания, для прописки в иной квартире необходимо совершить следующие действия:

  • Во-первых. Лично прийти в паспортный отдел того района, где расположено ваше новое жилье. При себе необходимо иметь документ, который удостоверяет ваше право на данную квартиру. Если вы будете регистрироваться на чужой жилплощади, то вам необходимо пригласить с собой всех жильцов, достигших совершеннолетия, с документами, подтверждающими их право на недвижимость и паспортами РФ. В случае муниципального жилья необходим договор найма.
  • Во-вторых. Заполнить бланк заявления о регистрации на данной жилплощади. Как правило, он имеется в любом паспортном столе, но его также можно скачать в интернете и прийти уже с заполненным. Если вы регистрируетесь на не принадлежащей вам жилплощади, то все, кто там проживает, должны дать свое письменное согласие.
  • В-третьих. Необходимо заполнить прилагающийся талон для выписки с нынешнего адреса. Сотрудник, принявший от вас документы, сам пошлет запрос о снятии вас с учета.

Важно! Весь срок выписки-прописки ваш паспорт будет находиться в миграционной службе, а вместо него сотрудник обязан выдать временный документ. В случае если он отказывается либо забыл это сделать, обращайтесь к вышестоящему начальству, так как вы не можете долгое время проживать без удостоверения.

Как только ваши документы будут готовы, вас уведомят заранее оговоренным способом. Как правило, вся процедура длится до двух месяцев.

Выписка через доверенное лицо

Если вы хотите выписаться из квартиры, находящейся в другом городе, но не имеете возможности лично приехать туда, а также не планируете пока больше нигде прописываться, то это можно сделать с помощью человека, которому вы предоставите доверенность, заверенную нотариусом. Как следует действовать?

  • Во-первых. Узнайте условия и возможности снятия с регистрации по доверенности в данном отделении. Вам могут отказать, однако вы имеете право настаивать.
  • Во-вторых. Напишите заявление установленного образца и заверьте его у нотариуса. Бланк вам предоставит секретарь. Здесь же напишите доверенность на того гражданина, который будет ходатайствовать по данному вопросу. Для этого необходима ксерокопия его паспорта. Обязательно установите срок действия доверенности.
  • В-третьих. Отправьте все бумаги доверителю, не забыв вложить личный паспорт. Лучше пересылать все бумаги ценным письмом с описанием вложения.
  • В-четвертых. Доверитель должен передаст все бумаги в районный отдел ФМС. Вам останется только получить на почте паспорт, в котором будет стоять штамп о выписке.

Можно ли выписаться из квартиры, находясь за границей?

Да, вы можете выписаться с прежнего места жительства даже, находясь за пределами России. В этом случае необходимо действовать также как и в предыдущем случае. Единственная разница состоит в том, что для составления всех необходимых бумаг вы должны посетить посольство нашей страны, где нотариус совершит все необходимые действия.

Еще один нюанс: вы не сможете переслать из-за границы свой паспорт, вместо него направляется ксерокопия его и визы. Срок выписки в этом случае от одного до двух месяцев.

Помощь юриста при дистанционной выписке из квартиры

Если у вас в городе, где вы прописаны, нет человека, которому можно доверить данную проблему, обратитесь в наше агентство, и мы сделаем все необходимое, чтобы выписать вас с прежнего места жительства. Наши юристы также дадут вам совет, как правильно действовать, если у вас возникли проблемы с пропиской на новом месте из-за  регистрации в другом городе. Вы можете обратиться к специалистам компании «Правосфера» на любом этапе процедуры прописки-выписки за консультацией по конкретному вопросу. Мы защитим ваши права, и сможем убедить сотрудников паспортного стола добросовестно выполнять свои обязанности.

Как выписать из квартиры человека, который живет за рубежом?

Моя бабушка много лет назад зарегистрировала у себя нашу родственницу, которая потом уехала за границу и в Россию не приезжает. Сейчас родственница хочет сняться с регистрационного учета. Для этого она прислала нам доверенность и заверенную копию паспорта. В доверенности она поручила бабушке снять ее с регистрационного учета.

Но в паспортном столе заявление у бабушки не принимают: говорят, что обязаны поставить отметку в паспорте родственницы. Предлагают прислать паспорт почтой и принести им. Мне кажется, что это незаконно и отметки в паспорте не имеют отношения к жилплощади бабушки.

Что можно сделать, кроме как обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета?

Елена Ефимова

юрист, ответила 03.03.2021

В вашем случае сотрудники паспортного стола правы и нужен паспорт родственницы. Но вы изначально пошли неверным путем. Объясню почему, а главное, как исправить ситуацию.

Порядок снятия с регистрационного учета

Если родственница не живет в России и ей не нужна эта прописка, действительно лучше сняться с регистрационного учета у вашей бабушки или, как еще говорят, выписаться. Как минимум бабушке можно будет меньше платить за квартиру: количество прописанных влияет на размер платы за услуги ЖКХ и взносов за капремонт.

Чтобы сняться с учета, нужно:

  1. Подать документы в органы регистрационного учета — они снимут человека с учета по конкретному адресу.
  2. Получить отметку в российском паспорте, что услугу оказали и по данному адресу гражданин больше не числится.
Что делать? 05.03.18

Как выписать человека из квартиры?

Органы регистрационного учета не могут только выписать человека, а штамп в паспорте не поставить. Они обязаны это сделать по закону, причем об этом сказано дважды: в пункте 33 правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета и пункте 26.2 административного регламента МВД, который касается регистрационного учета граждан. Отметка показывает, что услуга оказана. Другого значения у нее нет.

Поскольку ваша родственница проживает за рубежом, у нее есть два варианта подать документы и сняться с регистрационного учета:

  1. через доверенное лицо — она так и поступила;
  2. лично, но дистанционно — напрямую обратиться в орган регистрационного учета.

Познакомьтесь с Учебником Т⁠—⁠Ж

13 бесплатных курсов об инвестициях, ипотеке, здоровье и даже собаках ждут вас

Посмотреть все

Как выписаться по доверенности

Если возможности приехать лично нет, например как в случае с вашей родственницей, можно действовать через доверенное лицо. Чтобы сняться с регистрационного учета, необходимы:

  1. Письменное заявление родственницы.
  2. Оригинал ее российского паспорта.
  3. Доверенность на представителя, который будет действовать от ее имени в России, чтобы выписать родственницу из квартиры.

пп. 54—54.2 административного регламента по регистрационному учету

Подпись в заявлении и доверенность надо заверить в дипломатическом представительстве или консульстве РФ в стране пребывания вашей родственницы. Затем эти документы вместе с оригиналом паспорта направить ценным заказным письмом с описью вложения на адрес представителя по доверенности.

Когда доверенное лицо все получит, ему нужно сходить в орган регистрационного учета местного отдела МВД и представить все документы, в том числе оригинал паспорта.

Если решение будет положительным, родственницу снимут с учета, а в ее паспорте поставят штамп о принятом решении. Но вы не можете отправить российский паспорт ей назад даже ценным заказным письмом, потому что у нас до сих пор действует закон, который запрещает пересылать личные документы за границу. Так что либо она сама приедет за паспортом позже, либо вы можете переправить документ иным способом, например с кем-нибудь из знакомых.

ст. 3 закона СССР от 24.06.1991 № 2261-I

Отказать могут только по формальным причинам. Например, она пришлет не все документы или допустит в заявлении ошибки. Но как только все документы будут в сборе и ошибки исправлены, родственницу все равно выпишут.

Как выписаться дистанционно

Возможно, вашей родственнице не захочется отправлять свой паспорт почтой или курьерской службой, чтобы с ним ничего не случилось. В таком случае она может пойти другим путем.

Если документ заверит зарубежный нотариус, потребуется перевод, легализация и апостиль. Это зависит от страны, в которой проживает ваша родственница, а также есть ли у России с ней международный договор и каковы его условия. Эти моменты можно уточнить в консульстве или представительстве России, когда она будет нотариально удостоверять заявление.

Заявление направляют в отдел регистрационного учета почтой. В таком случае доверенность и участие представителя не требуются. Паспорт тоже не нужен: в нормативных актах есть исчерпывающий перечень обязательных документов, и паспорта среди них нет.

Что делать сейчас

Если бы ваша родственница изначально пошла прямым путем, не понадобились бы ни доверенность, ни паспорт. Но ничего не потеряно. Вы сможете завершить начатый процесс, если она пришлет вам оригинал паспорта.

Или родственница может сама сняться с регистрационного учета и не привлекать вас. Для этого ей нужно составить заявление, заверить его в консульстве и направить в орган регистрационного учета. Ответ придет по почте. В этом случает отметки в паспорте не будет, но это уже не так важно. По базам родственница будет числиться выписанной. А поскольку она давно живет за границей, российский паспорт ей нужен только как подтверждение гражданства. Скорее всего, у нее есть и регистрация, и гражданство уже другой страны, поэтому эта отметка не будет играть никакой роли.

Как выписаться из квартиры через портал Госуслуги: пошаговая инструкция со скриншотами

Официальный сайт Госуслуги предоставляет населению большой спектр услуг в электронном виде. В их перечень входит снятие человека с регистрационного учета по месту жительства. О том, как это сделать пойдет речь ниже в статье. Итак, как выписаться из квартиры дистанционно через портал госуслуги

Преимущества и недостатки процедуры на сайте

Получить государственные услуги, можно не выходя из дома

Портал gosuslugi.ru позволяет пользоваться государственными услугами в электронном виде. Это дает гражданам следующие преимущества:

  • Получить государственные услуги, можно не выходя из дома.
  • Доступен широкий перечень государственных и муниципальных услуг.
  • Время предоставления минимально.
  • Есть возможность отслеживания поданной заявки в онлайн-режиме.
  • В любое время можно обратиться в службу поддержки.
Самое важное преимущество портала то, что он позволяет сильно экономить время

Недостатками портала являются:

  • Не все государственные услуги доступны через портал.
  • Представители техподдержки не во всех вопросах компетентны.

Следовательно, преимущества перекрывают недостатки, что делает сайт востребованным у граждан.

Как выписать человека из квартиры через госуслуги? Пошаговая инструкция

Для регистрации потребуются данные паспорта, ИНН и СНИЛС

Подача заявления на выписку человека из квартиры через Госуслуги доступная только авторизированным пользователям. Если у гражданина персонального аккаунта, то его необходимо создать. Для регистрации потребуются данные паспорта, ИНН и СНИЛС. Для получения более широкого перечня услуг потребуется пройти процедуру подтверждения личности.

Если персональный аккаунт уже создан, то для выписки гражданина из квартиры понадобится выполнить следующие действия:

  • Зайдите на сайт gosuslugi.ru.
  • В правом верхнем углу нажмите на кнопку «Личный кабинет»

  • Далее, для авторизации укажите свою электронную почту или номер телефона, а также введите пароль. Нажмите «Войти».

После того как откроется главная страница, необходимо выбрать параметр «Для граждан», а также нажать на кнопку «Каталог услуг».

Далее, из представленного списка услуг необходимо выбрать пункт «Паспорта, регистрации, визы».

Во всплывшем окне необходимо выбрать пункт «Регистрация граждан».

В следующем окне в списке «Электронные услуги» укажите пункт «Снятие гражданина с регистрации по месту жительства».

В следующем окне ознакомьтесь с условиями предоставления госуслуги на портале, а по завершении нажмите на кнопку «Получить услугу».

Далее, укажите тип заявителя, установив галочку над актуальным пунктом.

Во втором и третьем пункте указываются персональные данные о заявителе и его паспортные данные. Как правило, поля заполняются сайтом автоматически.

Под 3 пунктом требуется заполнить поля данными о месте рождения.

В 4 пункте требуется полностью указать старый адрес и дату постоянной регистрации.

В пункте 5 отметить есть ли новый адрес постоянной прописки.

В специальной строке пункта 6, указать основание, по которому происходит снятие человека с регистрации по месту жительства.

В пункте 7 укажите есть или было ли у вас второе гражданство.

В 8 пункте укажите дополнительные данные об основной причине переселения, работе, образовании, социальном обеспечении, а также другую персональную информацию.

Далее, в пункте 9 укажите проживают ли на прежнем месте регистрации другие лица.

Затем выберете подразделение для подачи документов.

Проверьте правильность предоставленной информации.

Разрешите обработку персональных данных, а также ознакомьтесь с положением об ответственности за умышленное предоставление ложной информации. После этого нажмите на кнопку «Отправить».

Оповещение о статусе заявки приходит на почту. Обработав данные пользователя, регистраторы пригласят его в выбранное подразделение УВМ УМВД на прием с оригиналами документов.

С какими трудностями можно столкнуться?

После приглашения в подразделение важно уточнить график приема

Основной трудностью, с которой сталкиваются пользователи, является допущение ошибок при вводе данных. Однако при возникновении такой ситуации на портале предусмотрена возможность отмены заявки.

С другой стороны, не каждое ведомство позволяет это сделать в личном кабинете сайта. Если отмена заявки на конкретную услугу не предусмотрена, то заявка с ошибками автоматически отменится по сроку рассмотрения, установленному по регламенту.

Благодаря порталу Госуслуг удается избежать отстаивания длинных очередей на прием

Портал Госуслуги востребован по всей России. Благодаря ему пользователи ограждают себя от личного посещения инстанций и отстаивания длинных очередей на прием.

Можно ли выписаться из квартиры по доверенности без личного присутствия?

Постановка и снятие с учёта по месту жительства – обязанность каждого. При смене или купле-продаже жилья нужно обязательно прописаться в новом и выписаться из старого. Для этого нужно лично обратиться в паспортный стол или миграционную службу. Кроме того, за длительное (более 7 дней) отсутствие прописки положен штраф.

Но что же делать, если возможности присутствовать в паспортном столе лично у вас нет, а необходимость в снятии с учёта по месту жительства – есть? Не спешите паниковать, проблема решаемая. Для этого можно воспользоваться доверенностью. Но здесь есть некоторые нюансы, которые нужно обязательно учесть, чтобы ваши намерения увенчались успехом.

Вопреки ожиданиям, доверенность должна быть не генеральной, а простой и, конечно же, нотариально удостоверенной. В ней обязательно должны быть указаны конкретные полномочия, которые доверитель передаёт своему представителю. Право выписать вас из квартиры – в первую очередь. А лучше если это будет единственным полномочием, указанным в доверенности. Так ваш представитель вызовет меньше подозрений в паспортном столе.

Дело в том, что все юридически значимые действия с недвижимостью держат на особом контроле из-за большой вероятности мошенничества в этой сфере. Слишком широкий круг полномочий может послужить основанием для отказа. Вообще, прежде чем оформлять и заверять доверенность у нотариуса, стоит поинтересоваться в территориальном управлении ФМС, где планируется ваша выписка, смогут ли вас выписать по доверенности. Если ответ будет положительным, то там же можно взять бланк заявления на выписку. Но в некоторых случаях служащие наотрез отказываются работать с такими документами и требуют только личного присутствия.

Законодательством установлены правила дистанционной выписки, если вы находитесь за пределами РФ. Для этого требуется доверенность с апостилем, заверенная нотариусом. Также может потребоваться аналогично заверенное нотариусом и скреплённое апостилем заявление о вашем намерении выписаться. В нём должны содержаться ваши паспортные данные, а также адрес прописки и планируемого места жительства, куда вы намерены прописаться (в РФ нельзя быть не прописанным нигде более 7 дней).

Кроме того, по месту выписки могут потребовать документы об отсутствии задолженности. Не забудьте, что ваш представитель в обязательном порядке должен предъявить паспорт.

Немаловажную роль имеет вид прописки: постоянная или временная. Для выписки из временного места жительства не нужна ни доверенность, ни заявление. А вот с постоянной придётся повозиться. Но если вы сразу же планируете прописаться в другом месте постоянно, то можно чуть сократить волокиту: ваш представитель может сразу пойти в отделение ФМС на новом месте жительства (прописки) и при регистрации на новом месте указать, что одновременно вы желаете выписаться со старого места.

А вот если новое место прописки вы пока не выбрали, то обязательно потребуется и нотариально заверенное заявление, и доверенность с апостилем. В идеале при составлении доверенности должны присутствовать оба – и доверитель, и представитель, чтобы нотариус мог убедиться в ваших намерениях. Однако если это невозможно, доверенность вам всё равно сделают. Понадобятся паспортные данные представителя. Ваш же паспорт представитель должен будет взять с собой, чтобы в ФМС поставили в нём штамп о выписке.

Вы можете воспользоваться порталом Госуслуг, но это всё равно не освободит вас от необходимости составлять и заверять у нотариуса доверенность, так как на сайте вы можете только оставить заявление на выписку.

Согласитесь, довольно запутанный алгоритм? Всё осложняется ещё огромными расстояниями и длительными перелётами. Но у вас есть надёжный друг и помощник – сервис Документы 24/7. Мы возьмём на себя все заботы по доставке документов, оформлению доверенности и постановке апостиля. Всё, что нужно сделать вам – это просто позвонить или написать нам! Оставляйте заявки в соц.сетях, на сайте или в мессенджерах. Всегда рады помочь!

Как снять квартиру за пределами штата

Жизнь бывает, и иногда нам нужно найти квартиру удаленно. Возможно, вы приняли предложение о работе и вам нужно снять квартиру за пределами штата, но вы не можете встретиться с домовладельцем, чтобы физически подписать договор об аренде. Или что, если вы решили, что пора переехать за границу, вы знаете, где хотите жить, но у вас нет времени проверить апартаменты до прибытия. Разве невозможно найти место удаленно без посещения? Ответ — нет.

Аренда квартиры за пределами штата и даже за пределами округа вполне возможна и может сэкономить ваше время и деньги, отказавшись от поездки в новый город.Переезд в место, которое вы не видели лично, может быть рискованным, поэтому следуйте этим советам, чтобы оказаться в доме, который вам нравится.

Проведите исследование

Если вы переезжаете в город, в котором никогда не бывали, вам нужно тщательно изучить город, прежде чем выбирать квартиру. Ознакомьтесь с нашими местными гидами, чтобы найти район, который подходит вашему образу жизни.

Есть ли друзья или родственники, живущие в новом городе? Позвоните им и возьмите их мозги. Ищете район, в котором можно ходить пешком и на велосипеде? Проверьте окрестности на Walk Score.Найдя несколько интересующих вас районов, вы можете приступить к поиску квартир в этих районах. Вы также можете задать вопросы на форумах City-Data, чтобы получить совет от местных жителей.

Спланируйте поездку на работу

Воспользуйтесь возможностями Google Maps, чтобы составить карту поездок. Если вы знаете, каким будет ваше новое расписание, вы сможете увидеть, как будет выглядеть трафик в ваше время в пути. Если вы едете на работу, просто подключите район и свой новый адрес офиса в то время, когда вы будете добираться на работу.

Если гуляете, сделайте то же самое, но время не имеет большого значения. Также подумайте об использовании общественного транспорта. Простой поиск в Google предоставит вам массу информации о вариантах общественного транспорта.

Если вы не хотите тратить деньги на Google Maps, просто пройдите викторину со списком квартир! Просто введите адрес своего нового рабочего места, сколько времени вы хотите потратить на дорогу, предпочитаете ли вы водить машину, ездить на велосипеде или пользоваться общественным транспортом, и мы составим список квартир, соответствующих вашим критериям!

По поводу квартир, которые входят в ваш список, свяжитесь с домовладельцем.Звонок, а не электронная почта, вероятно, будет более эффективным. Сообщите домовладельцу о вашей текущей ситуации, о том, что вы пытаетесь снять квартиру за пределами штата, и о том, что вы не можете приехать лично. Большинство из них будет любезным, и у них есть методы для подписания договора аренды для таких ситуаций.

Спросите фото

Да, вы увидите фотографии того, как выглядит квартира при поиске квартиры в Интернете. Однако это может привести к некоторым проблемам. Они могут отображать только что переделанный блок, и вы можете быть удивлены, когда откроете дверь к устаревшему блоку.Попросите предоставить подробные фотографии квартиры, отражающие ее планировку, бытовую технику и детали квартиры. Если возможно, узнайте, сможет ли домовладелец провести вас по видео-экскурсии по квартире.

Рассмотрите варианты аренды

Надеюсь, после обширного исследования вы окажетесь в районе и квартире, которые вам нравятся. Если дела идут не так гладко, вы всегда можете рассмотреть возможность более короткой аренды.

Краткосрочная аренда не предлагается многими арендодателями, но если вы сможете ее найти, это того стоит.Это позволит вам проверить окрестности и почувствовать их. Если вам это не нравится, вы можете продолжить через короткий промежуток времени.

Если это все, что вы ищете, вы можете взять на себя более длительную аренду. Есть некоторые недостатки, поэтому знайте, чем отличается долгосрочная аренда от краткосрочной.

Используйте список квартир, чтобы арендовать квартиру за пределами штата

Просто пройдите нашу короткую викторину, ответьте на пару вопросов о ваших предпочтительных удобствах, ценовом диапазоне и поездках, и мы найдем лучшие варианты с до- Дата, цены и наличие, а также специальные предложения на аренду.

Подготовьте документы

Ваш домовладелец будет запрашивать у вас документы, если вы решите подать заявление, поэтому убедитесь, что все в порядке.

Если вы начинаете новую работу, включите в заявку предложение о работе, чтобы доказать, что у вас стабильный доход. Кроме того, приложите к заявлению квитанции о заработной плате от вашего предыдущего работодателя.

Чтобы получить все необходимые документы, ознакомьтесь с нашим подробным руководством по процессу подачи заявки на квартиру. Вас также могут попросить предоставить рекомендации по аренде, поэтому убедитесь, что у них есть надлежащая контактная информация.

Благодаря современным технологиям удаленный поиск квартиры никогда не был таким простым. Просто обязательно проведите свое исследование и будьте активны в общении со своим потенциальным арендодателем. Вы сможете найти дом, который вам понравится, даже не имея возможности видеть квартиру.

Дополнительные ресурсы

Калькулятор арендной платы
Как найти квартиру, где разрешено размещение с домашними животными
Сколько мне следует потратить на аренду? Скрытые расходы на аренду

Как найти свою идеальную квартиру в Интернете

При поиске квартиры в новом городе обычное дело — получить доступ к Интернету.А для тех, кто находится под строгим порядком предоставления убежища на месте и ограничен в поездках, даже посещение квартиры в другом конце города теперь не является предметом обсуждения. Это привело к тому, что многие брокерские компании и компании, занимающиеся недвижимостью, перешли на виртуальные дни открытых дверей и экскурсии. Но как узнать, является ли «виртуальная» квартира реалистичной версией того, что вы найдете в реальной жизни? Вы можете быть уверены в том, что 92% съемщиков ищут новую квартиру в Интернете — это определенно популярно и набирает обороты.

Разве вам не нужно лично осматривать недвижимость перед сдачей в аренду?

Когда вы ищете квартиру перед приездом, возможно, вам интересно, может ли онлайн-просмотр считаться просмотром лично.Люди стали более мобильными во всем мире, что привело к более модернизированным и гибким процессам аренды. Недвижимость в Интернете теперь просматривается глобальной аудиторией.

Возможно, вы встречали объявления с видео-турами, подробными фотографиями и планами этажей. Как и кандидат, подающий заявку на работу удаленно, общение с арендодателями и соискателями аренды начинается онлайн. Это означает, что — не обязательно быть там лично . Как правило, арендодатели нацелены на съемщиков, которые ищут квартиру в Интернете, живя за границей.Это действительно может облегчить жизнь домовладельцу. Без хлопот по расписанию просмотров у нынешних арендаторов, у них есть более широкий круг кандидатов и более быстрый доступ к электронной документации. Отбор и собеседование с арендаторами часто можно проводить онлайн, как и собственно подписание договора аренды.

Недавний опрос, проведенный Realtor.com, показал, что 18% американцев изменили свою жизненную ситуацию в результате начала COVID-19, и их последние данные показывают, что более 30% респондентов будут уверены ) в аренде дома, не посещая его лично.

Сайты для поиска

Самым разумным местом для начала поиска является авторитетный сайт с онлайн-списками, такой как Zillow или Hotpads. Они предлагают поисковые системы на основе карт, удобную статистику по местностям и проверенные списки. Объявления вроде Craigslist по-прежнему остаются одними из самых посещаемых сайтов для поиска квартир. У Craigslist 60 миллионов пользователей, но с более чем 80 миллионами объявлений вы можете встретить поддельные списки.

Социальные сети — это место, где можно сказать , если вы ищете комнату или квартиру.Это часто помогает избавиться от посредника и подбодрить друга. Группы Facebook также широко используются в качестве альтернативы традиционным сайтам объявлений.

Как анализировать хорошее веб-объявление

Когда дело доходит до просмотра и регистрации квартиры до прибытия, все еще остается элемент неизвестности. Есть некоторые конкретные индикаторы того, что делает листинг более надежным. Чтобы отразить впечатления от просмотра лично, онлайн-списки, предлагающие наиболее полную картину, должны включать:

  • Видеотур
  • Высококачественная фотография
  • Планы этажей
  • Документация внутреннего и внешнего пространства
  • Подробное описание местного площадь
  • Перечень удобств, включенных в аренду
  • Прозрачная информация о залоге и арендной плате

Наиболее реалистичные видеоролики для просмотра аренды должны предлагать обзор квартиры с указанием нарушителей сделки, , таких как складские помещения , кондиционер или хорошо оборудованная кухня.

Если бы вы смотрели в реальной жизни, вы бы увидели все, включая окрестности. Видеотур должен включать открытые площадки и хорошо освещенные кадры, желательно при дневном свете.

Изображения, которые прилагаются к онлайн-списку, часто являются показателем качества собственности. Низкое качество, зернистые изображения неустановленных интерьеров — это тревожные сигналы, на которые следует обратить внимание. Вместо этого старайтесь рассматривать веб-объявления с профессиональными фотографиями и изображениями с водяными знаками, чтобы вас не ввела в заблуждение фальшивая реклама.

Рост виртуальных туров и видео

Индустрия недвижимости и ее агенты быстро адаптировались к запретам на личные посещения открытых дверей, загрузив сочетание виртуальных / 3D-туров, видео-туров и даже FaceTime или посещение видеозвонка. Видео и виртуальные туры предлагают потенциальным арендаторам дополнительные детали по сравнению с постановочными или отредактированными фотографиями, поскольку они могут лучше понять пространственные размеры, планы или ориентацию квартир, более широкий вид из окон и взаимодействие естественного солнечного света.

Blueground, поставщик технологического жилья в сфере недвижимости, работающий в 12 городах по всему миру, начал записывать виртуальные и видео туры до вспышки COVID-19. На их страницах с подробными списками представлена ​​вся информация для безупречного проживания, включая списки избранных апартаментов, включая 3D-туры. Вы также можете получить полный видео-обзор тщательно подобранного списка меблированных квартир по всему миру на их канале YouTube.

Еще более ценно для обозревателей и заинтересованных арендаторов, поскольку Blueground сдает их дома полностью меблированными, вы также получите истинное впечатление об обстановке и меблировке, как и следовало ожидать от них в день въезда.В их виртуальных турах по Маттерпорту (найдите кнопку, наведенную на изображение заголовка списка квартир), вы можете не торопиться, исследуя квартиру, увеличивая изображение в высоком разрешении, чтобы увидеть мелкие детали, понять, где находится гардеробная. в ванную комнату и даже снять мерки!

Дьявол кроется в деталях

Если вы сейчас чувствуете себя более комфортно с виртуальной оценкой собственности, разумно обратить внимание на некоторые важные факты издалека, например:

  • Можно ли арендовать домашних животных?
  • Ежемесячная арендная плата
  • Плата за обслуживание
  • Депозитные взносы
  • Период уведомления

Вам также понадобится 411 на месте, чтобы получить полную картину вашей повседневной жизни.Карта может стать отправной точкой для самостоятельной работы над тем, какой образ жизни предлагает более широкий район. Насколько хорошо этот район обслуживается общественным транспортом? Как долго вы будете добираться до работы? Другая информация, которую нужно собрать, может включать местные развлекательные заведения, местные парки или варианты развлечений — это, конечно, зависит от личных предпочтений. Обойдите квартал в режиме просмотра улиц, чтобы увидеть, есть ли в этом районе неприглядные или возможные красные флажки. Веб-листинги, охватывающие эти детали, заслуживают приоритета, поскольку они экономят время на оценку свойств, которые стоит включить в короткий список .

Знакомство со своим арендодателем в Интернете

Настройка разговора по Skype, Hangouts или Facetime с потенциальным арендодателем может дать вам лучшее представление о будущих отношениях. Иногда для более полного объяснения вопроса требуется телефонный разговор. Важно чувствовать себя комфортно с арендодателем. Также важно следить за тем, чтобы они отвечали своевременно и профессионально. Предупреждающие знаки можно заметить в электронной переписке . Если вы не получаете профессиональных и вежливых письменных сообщений, это может плохо сказаться на будущих запросах на техническое обслуживание или возникновении чрезвычайных ситуаций.

И наоборот, домовладелец с отличной репутацией и отличной арендуемой квартирой не будет сидеть сложа руки и ждать вашего звонка — вы будете конкурировать с другими арендаторами. Заблаговременное установление личной связи с домовладельцем через Интернет может помочь вам обезопасить свою идеальную квартиру еще до вашего приезда.

Для дополнительной уверенности

Если вам все еще неудобно находить квартиру на большом расстоянии, есть несколько способов обойти это.

Для душевного спокойствия узнайте второе мнение у местного знакомого или друга, который может лично осмотреть квартиру.Они могут отправить доказательства с фотографиями и видео. Для личного просмотра может потребоваться (возможно, дорогостоящая) поездка в последний момент. Поэтому важно, чтобы вы были готовы предоставить всю документацию и средства, необходимые для размещения предложения. Однако, осмотрев недвижимость, вы можете сами убедиться, интуитивно ли вам кажется, что этот район и недвижимость подходят вам.

Наем агента — это более целевой вариант, когда кто-то работает от вашего имени, чтобы доставить вашу идеальную квартиру. Агент сможет быть вашими ботинками на земле, лично проверяя квартиры, чтобы проверить, что вы видели в Интернете.Они также будут знакомы с профессиональным жаргоном и смогут заметить все, что немного отличается от пространства или ситуации.

В качестве альтернативы рассмотрите возможность аренды полностью меблированной квартиры, например, предлагаемых Blueground. Все апартаменты оборудованы, обслуживаются и оснащены всеми необходимыми удобствами, чтобы гости могли просто появиться и начать жить. При проживании не менее одного месяца эта технологическая компания по недвижимости является идеальным решением для среднесрочной и долгосрочной аренды.

Высококачественные квартиры также поставляются с гибкими условиями аренды, что дает возможность перемещаться между квартирами, районами или даже городами — в зависимости от наличия. Этот тип аренды под ключ позволяет легко заселиться сразу, можно зарезервировать онлайн без личного посещения, — с виртуальными турами и видео-турами, доступными для некоторых квартир.

Переезд: как начать поиск квартиры в новом штате

ЧТЕНИЕ 4 МИН

Поиск квартиры может быть сложной задачей, когда вы смотрите в пределах своего штата, но поиск квартиры на большом расстоянии добавляет к этому ряд дополнительных проблем.Независимо от того, переезжаете ли вы из штата в поисках новой работы, получаете новую степень или просто нуждаетесь в новом начинании, инструменты и советы, которые следуют ниже, должны сделать ваш поиск незаметной квартиры немного менее трудным.

Посетите свой новый штат

Если ваш график позволяет, лучше всего лично посетить свой потенциальный новый дом. Почувствовать атмосферу своего потенциального дома лично — отличный способ начать процесс поиска квартиры! Если вам посчастливится иметь пакет корпоративного переезда, вам могут предоставить временное жилье на время вашего визита.В любом случае, нет лучшего способа увидеть, подходит ли вам город, чем лично испытать его.

Исследования, Исследования, Исследования

Само собой разумеется, но Интернет — ваш лучший друг, когда вы пытаетесь уехать из штата. Исследуйте местность, чтобы почувствовать ее самые популярные районы, местные тусовки и достопримечательности. В ваших же интересах как можно больше исследовать кандидатов на квартиры. Посмотрите историю постройки: когда она была построена, где находится, есть ли отзывы.Если вы не имеете дело с управляющей компанией, поищите некоторую предысторию потенциальных арендодателей. Это может показаться излишним, но каждый бит помогает, когда вы находитесь за много миль.

Обратиться за местной помощью

Отдел кадров вашего работодателя или университетское жилье могут пролить свет и дать рекомендации о том, где жить в вашем городе. Проконсультируйтесь с кем-нибудь там, чтобы получить внутреннюю информацию о популярных районах проживания и близлежащих удобствах.

Вам также следует обратиться в многоквартирные дома и связаться с их агентом по аренде.Они могут помочь вам разобраться в планировке, отправить вам фотографии квартиры и ответить на более сложные вопросы. В конце концов, это их работа — снимать жилье и помогать арендаторам, так что не бойтесь спрашивать.

Виртуальный тур

Многие арендаторы могут подтвердить, что они совершили поездку по квартире, которая выглядела идеальной в Интернете, но разочаровывала в реальной жизни. К счастью, технология 3D-туров становится все более распространенным явлением. Многие жилые кварталы и сайты объявлений предлагают виртуальные туры, чтобы дать арендаторам более точное представление о своей предполагаемой квартире.

Apartments.com предлагает 3D-моделирование, которое даже можно просматривать в VR на вашем смартфоне и других устройствах. Это лучший вариант после личного тура, когда вы пытаетесь получить квартиру в другом конце штата.

Будьте внимательны к местному рынку

Следите за спросом и предложением арендуемого жилья в вашем целевом городе, так как это может зависеть от ваших ставок! В таких городах, как Бостон и Нью-Йорк, есть раскаленные рынки; когда вы видите что-то хорошее в наличии, вы должны действовать быстро, иначе рискуете упустить.В городах с постепенной экономикой, таких как Тампа, арендаторы могут более спокойно подходить к поиску квартир.

Сделать акцент на местонахождении

При поиске новой квартиры неплохо было бы попытаться найти дом рядом с вашим работодателем или школой. Когда вы разбираетесь в планировке нового города, устраиваетесь на новую работу и заводите новых друзей, возникает достаточно стресса, поэтому не добавляйте ко всему этому сложную поездку на работу. Если ваш бюджет и ограничения по времени позволяют, поищите квартиру рядом с главной улицей или остановкой общественного транспорта.Ваши нервы будут вам благодарны.

Будьте готовы внести депозит

У вас, вероятно, очень сжатый срок, чтобы переехать в новый штат, особенно если это новая работа. Убедитесь, что вы не настраиваете себя на провал из-за неподготовленности, когда придет время обезопасить квартиру. У вас должны быть наготове все необходимые документы и другие требования (банковские выписки, справки и гарантийный залог), чтобы вы могли действовать быстро, когда найдете подходящую аренду.

Деньги имеют значение

Прежде, чем вы решите посетить какие-либо потенциальные апартаменты, убедитесь, что вы можете с комфортом позволить себе оплату. Включите в расчет коммунальные и транспортные расходы.

Многие (если не большинство) домовладельцы и управляющие недвижимостью очень заинтересованы в ваших кредитных рейтингах. Когда у вас хорошая репутация, мир — ваша устрица. Надежда не потеряна, если у вас невысокая репутация. При подаче заявки на получение квартиры от вас могут потребовать соблюдения дополнительных правил:

  1. Будьте честны с арендодателем / управляющим относительно вашей кредитной ситуации.
  2. Предложение о внесении более крупного залога может помочь вам закрыть сделку.
  3. Согласившись на автоматические платежи, домовладельцу будет удобнее сдавать вам аренду с менее чем звездным кредитным рейтингом.

Поскольку получение отчета о кредитных операциях может иметь некоторое негативное влияние на ваш кредитный рейтинг, возьмите с собой самую последнюю копию, чтобы избежать притяжения со стороны всех потенциальных сообществ.

Охота на квартиру — это стресс, тем более, что вы делаете это за тысячи миль.Мы не можем обещать, что ваш обыск квартиры за пределами штата не вызовет стресса, но если вы познакомитесь со своим будущим домом и будете готовы внести залог, поводов для беспокойства быть не должно. Удачи, съемщики!

Опубликовано 28 октября 2019 г.

Что вы думаете?

569 Ответов

Об авторе

Как снять квартиру физически не заходя внутрь

Главная | Блог | Как снять квартиру не заходя?

Время чтения: (Количество слов:)

Если вы собираетесь снять квартиру на рынке, но не можете физически совершить поездку или поехать в жилое сообщество, потому что вы находитесь за границей, за пределами штата или остаетесь дома из-за COVID-19, вам необходимо следуйте некоторым рекомендациям.Эти шаги помогут вам исследовать, находить и снимать квартиру, не заходя в нее физически.

ШАГ 1: Проведите исследование района

Начните исследовать различные районы, в которых вы хотите жить. Вы можете сделать это как в Интернете, так и, если вы живете поблизости, вы можете просто объехать окрестности. В дополнение к регулярному поиску, попробуйте проверить Youtube, чтобы узнать, есть ли у кого-нибудь пешеходные туры. Обдумайте свой образ жизни.

  • Где ты работаешь? Многие люди предпочитают жить в непосредственной близости от работы и самых обычных вещей в повседневной жизни.
  • Это рядом с общественным транспортом?
  • Есть ли поблизости продуктовые магазины, рестораны и развлечения? ?
  • Это близко к центру города?
  • Учитывали ли вы общую безопасность района? Ни один район не является свободным от преступности, но есть статистика, которая измеряет уровень преступности.
  • Любишь заниматься спортом? Убедитесь, что в этом районе есть открытые пространства, парки и пешеходные дорожки, чтобы вы могли продолжить занятия.
  • У вас есть домашние животные или дети? В идеале в районе должны быть большие парки и игровые площадки, подходящие для детей и домашних животных, или и то, и другое.

ШАГ 2. Составьте список квартир в районе

После того, как вы выбрали свой лучший район, пора приступить к составлению списка квартир в этом районе (ах). Например, если вы хотите найти апартаменты в районе Риттенхаус, начните поиск по запросу «Апартаменты в районе Риттенхаус».Запишите все жилые комплексы, которые выглядят интересно и находятся по соседству.

ШАГ 3: Просмотрите список квартир

Теперь, когда у вас есть список квартир в нижнем столбце, который вам интересен, вы можете добавить важные функции в верхней строке. Обратите внимание на эти особенности:

  • Квадратные метры?
  • Типы спален?
  • Стоимость? — базовая стоимость, доплата, коммунальные услуги
  • Самый большой уникальный перк?
  • Парковка на территории?
  • Расстояние до работы?
  • Хорошее управление звуком?
  • Удобства?

Прочтите описания, посмотрите видео, проверьте любые 3D-туры, которые у них есть.Это может занять некоторое время, но это важно.

ШАГ 4. Используйте Google Street View

Один из самых простых способов увидеть, как выглядит жилой комплекс, — это посмотреть его на Google Maps Street View.

Чтобы увидеть жилое сообщество в Google Street View, просто откройте карты Google, введите адрес жилого дома, который вы хотите увидеть (затем подождите несколько секунд), найдите в правом нижнем углу значок желтого человека. Наведите указатель мыши на этот значок (удерживая нажатой кнопку мыши) и, удерживая указатель мыши, перетащите человека как можно ближе к булавке, на которой находится многоквартирный дом.Используйте мышь или клавиатуру, чтобы перемещаться по улице. Вы можете ходить по улице и даже кружиться.

ШАГ 5: Запросите видеотур в реальном времени

Позвоните в интересующие вас арендные комплексы и спросите, предлагают ли они видеотур в реальном времени (через Facetime, Skype) или какой-либо другой видеоинструмент, который поможет вам осмотреть недвижимость, чтобы вы могли лучше ее почувствовать. Возможно, вам придется назначить время для этого, но это будет очень полезно. Таким образом, вы можете увидеть модель квартиры, встретиться с агентом по аренде практически лицом к лицу и задать любые вопросы, которые могут у вас возникнуть.

ШАГ 6: Исследование репутации собственности

Предполагая, что это по-прежнему ваш лучший выбор, теперь, когда вы просмотрели фотографии, видео и списки веб-сайтов, посмотрите отзывы о многоквартирном доме, чтобы подтвердить свое понимание. Сейчас было бы хорошее время попросить друзей или родственников, живущих в этом районе, высказать свое мнение. Они могут поделиться дополнительной информацией о районе или здании или могут знать кого-то еще, кто это делает.

ШАГ 7. Задавайте правильные вопросы, чтобы убедиться, что вы все поняли

Прежде чем оформить и подписать договор аренды квартиры, важно задать несколько вопросов, чтобы убедиться, что вы все полностью понимаете.Некоторые вопросы, которые нужно задать, включают —

  • Сколько стоит залог?
  • Как вернут залог по истечении срока аренды?
  • Сколько мне нужно уведомить до окончания срока аренды, если я выезжаю?
  • Смогу ли я внести какие-либо серьезные изменения в квартиру? Если нет, что я могу, а что нельзя?
  • Можно ли с домашними животными?
  • Могут ли друзья или семья остаться на ночь?
  • Можно мне соседи по комнате?
  • Куда мне обращаться по вопросам регулярного и аварийного ремонта? Кто отвечает за разные виды ремонта?
  • Могу ли я подать заявку удаленно?
  • Могу ли я оплачивать депозит и регистрацию удаленно?

Шаг 8: Подпишите договор аренды

Когда вы все будете довольны, пришло время подписать договор аренды.Если вам нужна помощь в выборе между двумя квартирами, сначала выберите победителя. Прежде чем подписывать все, убедитесь, что договор аренды включает всю информацию, которую вы уже обсудили с арендодателем или агентом по недвижимости, чтобы все было в письменной форме. Это помогает впоследствии устранить любые недоразумения. Убедитесь, что вы прочитали и поняли весь договор аренды.

Снять квартиру, не видя ее физически, может быть непросто, но во многих многоквартирных домах это возможно. Это может быть не для всех, но если вам нужно снять квартиру незаметно, пошаговый процесс может помочь вам добраться туда и избежать потенциально дорогостоящих ошибок.


советов для квартирной охоты во время пандемии

Найти квартиру — тяжелая работа. Добавьте сюда глобальную пандемию, и это может показаться совершенно невозможным. Но хотя поиск квартиры во время пандемии может быть не идеальным, это также не так сложно, как вы думаете. Кризис или нет, срок аренды продолжает истекать, и независимо от того, переезжаете ли вы, потому что вы должны или потому, что хотите, рынок аренды остается живым и здоровым в большинстве мест — вам просто нужно немного скорректировать свои ожидания с учетом того, что процесс будет выглядеть.

Предоставление как можно большего количества информации — идеальный вариант, когда вы отправляетесь на поиски квартиры. Вот несколько советов, которые помогут вам справиться с задачей поиска квартиры во время пандемии, в том числе советы по предотвращению мошенничества с виртуальной арендой.

  1. Исследование, затем поиск

    Если вы планируете остановиться в районе, который вам уже хорошо знаком, вам, вероятно, не придется много исследовать. Но если вы меняете район, почтовый индекс или штат, вам нужно узнать как можно больше, прежде чем углубляться в детали поиска.И хотя мы обычно предлагаем вам посетить и исследовать территорию, в которую вы хотите переехать, это легче сказать, чем сделать в эпоху нового коронавируса.

    Социальное дистанцирование требует, чтобы мы как можно дольше оставались дома. Таким образом, прогулка или поездка по желаемому району вряд ли даст вам хорошее представление о том, каково это жить там в «нормальные» времена. Поэтому вместо этого обратитесь к онлайн-платформам, которые помогут вам понять, на что на самом деле похожа область.Такие сайты, как Neighborhood Scout, могут помочь в разбивке демографических данных, данных о преступности и информации о поездках на работу, тогда как такие сайты, как Yelp, дадут вам представление о барах и ресторанах. Посмотрите на результаты ходьбы, велосипеда и общественного транспорта, а также совершите цифровую прогулку на Google Maps.

    Все эти исследования должны помочь вам составить довольно хорошую виртуальную картину того, что может предложить область, и оттуда все сводится к заполнению пробелов. Говоря о которых….

  2. Работа с местным агентом по аренде

    Если вы уберете из этого списка только один совет об охоте за квартирой во время пандемии, то, вероятно, это должен быть этот.Агенты по аренде, такие как агенты по недвижимости, которые специализируются на покупке и продаже, являются фантастическим ресурсом, когда дело доходит до понимания местного рынка и навигации по нему. А поскольку им платят реферальные сборы, когда вы подписываете договор аренды, работа с ним не будет стоить вам ни цента.

    Работа агента по аренде заключается в том, чтобы знать внутренний и внешний рынок аренды в данной местности, включая районы и здания, которые следует учитывать, и те, которых следует избегать. Сообщите своему агенту, что вы ищете и каков ваш бюджет, и он предоставит вам список хороших вариантов взамен.Это намного эффективнее, чем пытаться самостоятельно сузить круг вариантов, и вам не придется беспокоиться о том, что вы тратите время на аренду, которая вам не подходит.

  3. Виртуальный тур

    Арендодатели и управляющие компании так же стремятся найти арендаторов, как арендаторы — квартиры, поэтому у вас не должно возникнуть проблем с виртуальным туром по квартире. Это отличается от трехмерного тура, который может быть доступен в объявлении, и дает вам возможность «пройтись по дому» через видеочат с управляющим зданием или домовладельцем и задать любые вопросы, которые могут у вас возникнуть.Относитесь к нему так же, как к личной экскурсии, и пусть ваш гид покажет вам внутренности туалетов, ответит на вопросы о том, где вы стираете и вывозите мусор, и даже взглянет на то, как будет выглядеть ваш вид. .

    Дополнительным преимуществом виртуального тура является то, что он может помочь вам отсеять отрывочную ситуацию. Если кто-то не желает проводить вас через пространство и отвечать на ваши вопросы, есть вероятность, что у него вообще нет доступа к устройству.

  4. Будьте в безопасности, путешествуя лично

    В разных штатах существует разная степень изоляции, что означает, что в зависимости от того, где вы живете, потенциальные арендаторы могут по-прежнему посещать квартиры лично.Если вы чувствуете себя комфортно и считаете, что это невысокий риск для ваших обстоятельств (то есть, если вы не больны, не подвергаетесь высокому риску и не контактировали с кем-либо, кто болен), тогда можно провести личную экскурсию. Тем не менее, вы все равно должны обязательно соблюдать правила техники безопасности.

    Если вы путешествуете лично, наденьте маску и держитесь на расстоянии во время визита. Возьмите с собой дезинфицирующее средство для рук и не прикасайтесь к общим поверхностям, таким как выключатели и дверные ручки. Также не прикасайтесь к своему лицу, пока у вас не будет возможности как следует вымыть руки в течение полных 20 секунд после ухода.А если позволяет погода, подумайте о том, чтобы попросить человека, проводящего вас экскурсию, открыть окна в квартире до вашего приезда.

  5. Остерегайтесь мошенничества с арендой

    Мошенничество с арендой пытается использовать людей, которые сдают в аренду незаметно, поэтому имеет смысл проявлять особую бдительность, когда вы ищете квартиру в период пандемии и, вероятно, не посещаете недвижимость лично, прежде чем подписать договор об аренде. Работа с квалифицированным местным агентом по аренде будет хорошей защитой от мошенничества, но вы все равно должны знать об основных красных флажках, на которые следует обращать внимание.К ним относятся:

    • Если вам виртуально не покажут недвижимость
    • Если цена слишком хороша, чтобы быть правдой
    • Если в листинге есть грубые грамматические и / или синтаксические ошибки
    • Если человек, с которым вы говорите, пытается ускорить процесс аренды
    • Если они попросят вашу финансовую информацию
    • Если вас попросят перевести деньги
    • Если они хотят, чтобы вы платили наличными

    Если появится какой-либо из этих красных флажков, лучше всего уйти.Любой уважаемый арендодатель или управляющая компания найдут время, чтобы проверить вас как арендатора, и они не будут просить банковский перевод, прежде чем передать вам ключи.

  6. Безопасное перемещение

    Ознакомьтесь с нашими советами по переезду во время коронавируса, чтобы понять, что вам следует делать, чтобы оставаться в безопасности во время самого переезда. Компании по переезду и компании по аренде грузовиков считаются важными и продолжают работать во всех штатах, при этом введены процедуры для защиты как сотрудников, так и клиентов.Самая безопасная ставка, конечно, — двигаться самостоятельно, но это не всегда возможно. Если вам все же приходится работать с грузчиками, физически дистанцироваться во время процесса, надеть маску и подготовить коробку до того, как они доберутся до вашего дома.

Поиск квартиры во время пандемии может быть не той ситуацией, о которой вы думали, что подписывались, когда брали свой предыдущий договор аренды, но это не должно быть очень стрессовым. Благодаря технологиям практически весь процесс аренды квартиры можно осуществить виртуально, включая подписание договора аренды.(И, говоря об аренде, не забудьте задать правильные вопросы перед подписанием, поскольку вы так же надежно заблокированы цифровой подписью.)

Оставайтесь в безопасности, не торопитесь и получайте столько информации, сколько вам нужно, прежде чем совершать действия. Прежде чем вы это узнаете, вы поселитесь в своей новой квартире и будете готовы исследовать свой новый район по-настоящему, как только мы окажемся на другой стороне пандемии.

Как найти квартиру удаленно — Квартиры в Лаббоке

Снять квартиру, не осматривая ее перед въездом, не идеально, но и возможно.Поиск нового места для жизни с дополнительной проблемой — не путешествовать лично, требует тщательного планирования, партнерства подходящего агента и готовности доверять фотографиям и видео. Мы сделали несколько советов, чтобы сделать процесс менее напряженным, поэтому вот пять советов о том, как охотиться за квартирой удаленно.

Изучите рынок

Крайне важно, чтобы вы ознакомились с рынком, на котором вы собираетесь арендовать жилье. Исследуйте город и найдите район, который, по вашему мнению, является наилучшим вариантом для вас и вашего образа жизни.Поговорите с людьми, которые уже живут в интересующем вас городе, и спросите, какие районы они рекомендуют. Тогда обязательно изучите процесс аренды. Доступны ли объявления за несколько месяцев или сразу? Какие стандартные удобства вы ожидаете от квартиры?

Еще один отличный способ собрать информацию — это посмотреть в местных блогах и на сайтах недвижимости (например, lbkapts.com) самую свежую информацию о рынке. И всегда просматривайте онлайн-объявления в тех областях, которые вы, возможно, рассматриваете.Получив общие сведения о расположении земли, в том числе о ценах, вы можете исключить любые места, которые требуют арендной платы из вашего бюджета.

Считайте свою поездку на работу

При переезде в новое местечко вам следует с самого начала продумать, сколько времени вы добираетесь на работу. Важно понимать, как далеко до работы, других районов, важных предприятий и как выглядит динамика движения. Нет ничего более разочаровывающего, чем переезд на новое место только для того, чтобы понять, что вам придется каждый день долго добираться до работы, пока не истечет срок аренды.

Найдите надежного агента

Поскольку вы не можете лично участвовать в поисках квартир, вам необходимо убедиться, что вы найдете надежного агента, который встанет на ваше место. Отличный способ найти надежного агента, если это возможно, — это рекомендации. Если вы не можете найти брокеров с последовательными списками в районе, это вас заинтересует, поскольку они, скорее всего, будут экспертами по районам. Они также могут предоставить подробную и точную информацию о ценах, удобствах и времени в пути.Кроме того, убедитесь, что человек, на которого вы изучаете, готов работать на удаленного клиента, и предоставьте множество фотографий и видеочатов по квартире, а также по зданию.

Исследовать здание домовладельца

Допустим, вы нашли многообещающую аренду с идеальным расположением… Есть еще исследования, которые вам следует провести в Интернете. Узнайте подробности о здании, например, когда оно было построено, сколько в нем квартир и принадлежит ли здание крупной управляющей компании.Обязательно ознакомьтесь с отзывами руководства. При первом заселении не нужно никаких сюрпризов.

Приведите все документы в порядок

После того, как вы официально закрепите за квартирой, которую искали, вы захотите узнать, что арендодатель ожидает от своих арендаторов. На конкурентных рынках аренды домовладельцы могут быть очень разборчивыми, поэтому предъявите документы, чтобы убедиться, что вы имеете право на квартиру. Затем передайте их своему агенту, чтобы они как можно скорее приступили к вашей охоте.Полный профиль арендатора обычно включает квитанции о заработной плате, кредитные чеки, банковские выписки и, возможно, многое другое, в зависимости от комплекса.

10 советов по аренде квартиры Sight Unseen

Если вы спросите кого угодно, как снять квартиру незаметно, вы можете рассчитывать на следующий совет: Не делайте этого.

Но «не надо» — не всегда вариант, не так ли? Если вы переезжаете в другой штат, у вас может не хватить времени или денег на специальную поездку в новый город с целью поиска квартиры.Заключение договора об аренде дома, не видя его лично, может показаться рецептом для привлечения в вашу жизнь мошенников и хозяев трущоб, но есть несколько способов сделать это, не оказавшись в самой плохой квартире.

Вот 10 советов по аренде квартиры незаметно:

1. Получите краткосрочную аренду. Найдите квартиру, которую вы можете арендовать помесячно или на 6 месяцев или меньше. Желательно, чтобы арендодатель предоставил вам возможность подписать более длительный договор аренды, когда вам будет удобно.Более короткие договоры аренды обычно дороже, но они также являются верным способом не застрять в ужасной квартире на длительный срок.

2. Обратитесь к риелтору. Большинство людей думают о риэлторе как о человеке, к которому вы обращаетесь, когда готовы купить дом, но знаете ли вы, что многие риелторы также помогут вам найти идеальную квартиру? Эта услуга часто предоставляется бесплатно, так как риэлторам платит управляющая компания, а не вы.

3.Спросите кого-нибудь, кто уже там. Если вы переезжаете на работу, спросите своего работодателя, какие районы и жилые комплексы они рекомендуют в этом районе. Если вы собираетесь в школу, спросите администратора университета. Если вам повезло, что у вас действительно есть друг поблизости, попросите этого человека сфотографировать квартиру, которую вы планируете.

4. Посмотрите отзывы. Как правило, когда вы снимаете квартиру незаметно, всегда безопаснее снимать в жилом комплексе, которым управляет компания по управлению недвижимостью, чем через физическое лицо.Одна из главных причин? Рассматривая квартиру в устоявшемся комплексе, вы можете увидеть отзывы арендаторов. Посмотрите на такие сайты, как Yelp, ApartmentRatings и обзоры в Google, чтобы получить объективные мнения от нынешних и бывших арендаторов.

5. Рассмотрим в первую очередь отель. Отели для длительного проживания могут варьироваться от жилья для деловых путешественников с полностью оборудованной кухней и удобной мебелью до захудалых операций с тараканами. Если можете, подумайте об аренде комнаты в первом и дайте себе месяц, чтобы найти квартиру.Другие варианты для этого включают Airbnb и VRBO. Многие дома для отдыха часто можно арендовать со скидкой, если вы бронируете их на целый месяц.

6. Не дайте обмануть себя обманутому веб-сайту. Хорошо продуманный веб-сайт жилого комплекса просто поражает воображение. Отдавайте предпочтение реальным фотографиям жилого комплекса (их можно найти на вышеупомянутых сайтах с обзорами) и реальным фотографиям местности (вставьте адрес в Google Street View). Не берите в расчет фотографии офиса аренды жилого комплекса или вывески.Эти помещения часто выглядят роскошно и привлекательно, но они могут не соответствовать тому, что вы собираетесь арендовать.

7. Исследуйте окрестности. Местоположение — это все, поэтому логично, что вы должны потратить столько же времени, если не больше, на изучение района, как и на настоящую квартиру. Вы можете сделать это, посмотрев на уровень преступности, качество близлежащих школ и другие функции, такие как парки, продуктовые магазины, близлежащие рестораны или любые другие объекты, с которыми вы хотите поделиться почтовым индексом.

8. Попросите скайп тур. Не каждый лизинговый офис или арендодатель выполнят эту просьбу, но спросить стоит. Если вас интересует квартира, попросите провести экскурсию по Skype или Facetime. Это даст вам гораздо лучшее представление о месте, чем может дать любое количество фотографий.

9. Подать заявку, но не фиксировать. Если возможно, подайте заявку на квартиру перед переездом, но не подписывайте договор аренды, пока не приедете. Это даст вам возможность лично увидеть окрестности, жилой комплекс и настоящую квартиру, так что у вас будет возможность отступить или, надеюсь, влюбиться в это место и посвятить себя делу.

10. Знайте, как определять мошенничество. Вы можете избежать обмана при аренде незаметной квартиры, приняв некоторые меры предосторожности. Всегда выполняйте обратный поиск изображений в Google, если ищете квартиру на Craigslist. Некоторые мошенники копируют фотографии или целые объявления, но, к счастью, можно легко определить дубликат всего за несколько кликов. Если кто-то просит у вас деньги за проверку биографических данных или залог еще до того, как вы что-либо подписали, не давайте их. Обратите внимание на то, что вы также должны знать, что законные арендодатели имеют дело с реальными чеками, денежными переводами и другими формами оплаты, которые можно отслеживать, поэтому не отправляйте никому наличные по почте и не переводите деньги.

Наконец, помните, что аренда квартиры незаметно похожа на большинство вещей в жизни: если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой (полностью меблированные 3 спальни с паркетными полами и видом на городской пейзаж за 500 долларов в месяц?!?!), это наверное так.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *