В квартире нет света а в подъезде есть: В подъезде горит, в квартире нет: на ЖБИ этим утром пропало электричество | e1.ru

Не поставил счетчик воды и электричества — плати больше, чем соседи

В наших квитанциях появилась новая жилищная услуга — общедомовые нужды. Это освещение и обогрев подъездов и подвалов. А в каждой третьей российской квартире на 50 процентов подорожали вода и свет.

Платежи выросли у тех, кто не установил у себя счетчики. И уже в конце января они получат квитанции с новыми суммами.

О том, что жители квартир без счетчиков будут платить штрафы, правительство говорит уже давно. Более того, в прошлом году нарушители уже получали платежки с повышающим коэффициентом 1,4 к нормативу потребления. С этого года наказание ужесточается — с 1 января коэффициент увеличен до 1,5. То есть если в квартире нет счетчика на воду или электричество, сумма оплаты поднимется в 1,5 раза (на 50 процентов). Избежать штрафов смогут жильцы домов, в которых нет технической возможности установить приборы. В основном это ветхие и аварийные дома.

По оценкам экспертов, водные счетчики сегодня установили в 70 процентах всех домов и квартир. С электросчетчиками ситуация гораздо лучше — они есть у 95 процентов россиян.

Следующим шагом может стать снятие показаний со счетчиков без участия жильцов, уверена исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. «Надо оснастить все квартиры и дома специальными устройствами, — рассказала она «РГ». — Это могло бы снять массу проблем от нежелания устанавливать приборы до несвоевременной передачи данных и «скручивания» показаний».

Вторым «сюрпризом» в наших квитанциях станет новая жилищная услуга — общедомовые нужды, плату за которые ограничили жесткими нормативами. Речь о ресурсах, которыми освещают и обогревают подъезды, чердаки и подвалы жилых домов.

Сразу стоит отметить, что речь не идет о появлении новой строки в квитанции. Общедомовые нужды (ОДН) россияне оплачивали и раньше, но платеж входил в состав коммунальных услуг. Теперь его перенесли в жилищные (ремонт и содержание жилого помещения). Зачем?

За перерасход электричества и тепла в подъездах теперь будут платить не жильцы, а управляющие компании

Раньше электричество для лампочек, домофонов и лифтов в подъезде, а также воду для мытья лестниц жильцы оплачивали по показаниям общедомовых счетчиков. То есть весь небаланс раскидывался равномерно на всех жителей квартир, что заметно увеличивало счета. Главный вопрос, за что мы платим, не давал покоя недовольным жильцам. Теперь ситуация должна измениться, ведь общедомовые расходы получили конкретные нормативы: например, сколько должно уходить электричества на освещение лестниц в неделю. Свои нормативы будут установлены региональными властями для каждого дома отдельно в зависимости от количества этажей и подъездов.

А перерасход коммунальных ресурсов будут вынуждены оплачивать не жильцы, а управляющие компании. Так что, как пояснили в минстрое, нововведения не приведут к росту платежей.

«Мы намерены сделать процедуру начисления платежей максимально понятной и прозрачной, чтобы каждый человек, получающий квитанцию за ЖКУ, четко понимал, за что он платит и почему именно эту сумму, — заявил ранее замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис. — Жильцы не будут платить за протечки воды или незаконное подключение к электрическим сетям».

Это будет стимулировать управдомов к энергосбережению и борьбе с воровством ресурсов.

Инфографика: Инфографика «РГ» / Леонид Кулешов / Тарас Фомченков

На месяц пришлось отложить новоселье переселенцам из ветхого и аварийного жилья в Архангельске

Пешком до 10 этажа — сомнительное удовольствие. Не об этом мечтала Александра Попова, когда получила ключи от новой квартиры на Московском проспекте. Лифты не работают — в этом подъезде вообще нет электричества. Долгожданный переезд тянется второй месяц.

Александра Попова, жительница дома по пр. Московский 55, к. 5:

— Сейчас начнут приходить коммунальные счета — за отопление, за коммуналку. А нас прописано 6 человек. То есть счета будут немаленькие, но мы не можем жить здесь. Заносили все это с грузчиками на 10й этаж — лифт не работает.

Когда жителям показывали квартиры — свет был. Но резервный. Постоянный — застройщик обещал провести в ближайшее время, но с работой затянул. Любовь Головкина по-прежнему живёт на съемной квартире. В собственной до сих пор пусто — как и у соседей.

Любовь Головкина, жительница дома по пр. Московский 55, к. 5:

— Тут электроплиты. Ни чайник не поставить, ни согреть. Ничего. А света электроэнергии нет — даже не заехать, ни ремонта ничего не сделать.

Им обещали комфортную жизнь — ведь людей переселили сюда из аварийных домов. И как только подошла очередь и появился перспективный просвет ПРО СВЕТ — забыли.

Олег Деснев, генеральный директор ООО УК «Деком-1»:

— Управляющая компания когда зашла на дом — выявлен был ряд недостатков. Наиболее существенное — это отсутсвие освещения по 3-му подъезду. Соответсвенно, данный факт мы зафиксировали и направили уведомление, в том числе и застройщику, о том, что у нас есть такая проблема и необходимо сообщить о сроках устранения.

Жильцы обращались в управляющую компанию и пытались напрямую выйти на застройщика. Но в ответ получали лишь бюрократические отписки. В день съемок этого сюжета свет в подъезде, наконец, появился. Через несколько часов после визита нашей съемочной группы на объект приехал застройщик. Он пояснил — подъезды сдавались не в той последовательности, в какой строились. Фактически, был изменен проект дома.

Дмитрий Мишин, руководитель Главного управления капитального строительства Архангельской области:

— По факту получилось так, что чтобы запитать вот этот 3й подъезд, который был изначально построен, нужно было сделать провести дополнительный кабель от существующей электрощитовой. Это было сделано. А дальше пошли согласования с различными ресурсными организациями. Нужно было именно внести изменения в проектную документацию, которая по факту, просто поменялась.

В этот вечер электрики устранили проблему и подключили щитки. На всех этажах в подъезде появился свет. В квартирах — переливаются звонки. К сожалению, только после звонков — на телевидение.

Мария Воробьёва

Планировка, подъезд, двор — выбираем лучшее!

Свободная (почти) планировка. «Можно всё!» — думает покупатель квартиры со свободной планировкой. А вот и нет, не всё… Да, стены двигать можно и проводить эксперименты с дизайном, но за рамки проектной декларации выйти не получится.

По плану в квартире есть «мокрые зоны», где в квартире проходит подводка воды, и там менять ничего нельзя, а то будет штраф. «Свободная планировка» — это выдумка маркетологов, потому что юридически такого определения нет.

Студия. Небольшая квартира с объединенными кухней, спальней и гостиной. Как отличить студию от однушки? Между спальней и кухней в студии нет стены (вообще никакой). Кого-то смутит идея спать рядом с холодильником, а кого-то очень даже обрадует, особенно, когда ночью вдруг приходит сильное желание съесть бутерброд с колбасой. Студия — не для худеющих. Шутка! В такой квартире удобно жить одному, неплохо вдвоём, а вот паре с ребёнком уже будет тесновато. Стоит квартира-студия относительно недорого, поэтому считается доступным жильем.

На рынке Рязани и Рязанской области студий много, и, возможно, сдать и перепродать такую квартиру в будущем будет сложно.

Апартаменты. Это вообще нежилое помещение, но нём тоже можно жить, разве что прописку или регистрацию в апартаментах сделать нельзя.

Квартиры с разными комнатами. Классические квартиры, где кухня отдельно, спальни отдельно. Если посмотреть на сегодняшний рынок квартир, то на первом месте будут СМАРТ квартиры, где кухня и гостиная объединены в одно пространство, которое делится на три зоны (кухонную, зону отдыха и обеденную), для шкафов сделаны ниши, есть отдельная спальня— ваше личное пространство (кроме студий).

Первыми в Рязани такие квартиры начал стоить «Капитал», сейчас компания делит квартиры на евродвушки (это где гостиная и одна спальня), евротрешки (с гостиной и двумя спальнями), евро-4 (с гостиной и тремя спальнями) и студии, о которых мы рассказали выше.

Квартиры с разными комнатами и разным количеством бывают с линейными и планировками-распашонками. «В чём разница?» — спросите вы.

Квартиры-распашонки. В таких квартирах окна выходят на две противоположные стороны дома. У жильцов будет два разных вида из окна и возможность разделить квартиру на две зоны. Родители на север, дети на юг, и все счастливы!

Линейные планировки квартир. В таких планировках окна выходят на одну сторону дома, а соединяет их коридор. Именно в таких планировках встречаются мастер-спальни (см. выше), с которыми квартира легко делится на разные зоны.

Выбор планировки — это дело вкуса. Тут наши герои даже устроили спор. Маше понравилась более просторная квартира, в которой можно разместить все вещи, а Серёжа считает, что евродвушки будет достаточно, а вещи можно сложить в большой шкаф, для которого есть ниша в прихожей. Менеджер «Капитал — строитель жилья!» предложил посмотреть еротрёшку с гардеробной. Ребятам такая идея понравилась.

С планировками разобрались, а как выбирать будем? С умом, конечно!

Как выбрать квартиру (по-умному)

1. Берём количество человек, которые будут жить в квартире. Берём квартиру и смотрим на количество комнат. Всем хватит? Тогда берём.

Маша с Серёжей думали про однушку, но потом вспомнили, что хотят в будущем ребенка, а ему нужна будет своя комната. Вывод: надо брать квартиру побольше сразу. Ребята влюбились в евротрешку в СМАРТ квартале «Бульвар оптимистов». Там и отдельная комната, и гардеробная, а внизу есть колясочная, и даже мойка для собак! О собаке Маша и Серёжа тоже дано мечтают.

2. Смотрим на расположение комнат. Вам точно нужна проходная роди- тельская спальня? Это же не неделю у родственников в гостях пожить, а на очень долгое время. Советуем присмотреться к СМАРТ планировкам, где есть большая гостиная, которая одновременно и кухня, и обеденная зона, и зона отдыха, а вот спальни в таких планировках всегда отдельные и оста- ются личным пространством для хозяев квартиры. Да и зачем гостям ходить в спальню, если есть такая гостиная? Места там хватит точно!

У Маши и Серёжи друзей много, поэтому «гостиная — это огонь!», ведь больше всего времени мы будем проводить именно там: готовить любимую лазанью, смотреть сериалы вечером, праздновать дни рождения, приглашая друзей (цитируем Машу).

3. Оцените нежилую часть квартиры (санузлы, коридоры). Во всем важна гармония, а очень большой коридор и одновременно крошечный санузел в одной квартире могут стать большим разочарованием, если вы, конечно, не решите использовать коридор, как картинную галерею рисунков вашего ребёнка (у сына маминой подруги такая есть).

4. Обратите внимание на подъезд. Вам же намного приятнее будет входить в светлый стильный подъезд, пользоваться скоростным лифтом и знать, что в вашем подъезде безопасно. С «Капитал — строитель жилья!» всё так и будет. Подъезды СМАРТ домов без ступеней, а двери в них стеклянные. Вы всегда будете видеть, что происходит за дверью. На первых этажах вы сможете оставить коляску или велосипед под присмотром каме- ры в специальной зоне.

Ребята очень обрадовались такой новости. Теперь велосипеды можно будет оставлять без опасений, а на зиму их можно будет убирать в кладовку на этаже, которую в «Капитале» тоже уже предложили. Стоит она недорого, а пользы от неё ого-го.

5. Уточните, какой будет территория у дома. Хорошо должно быть не только дома, но и у дома. Вспомните, как вы играли во дворе в детстве. Двор— это то, что запоминается навсегда, поэтому для детей «Капитал — строитель жилья!» строит целые детские городки на площадках, где под ногами только мягкое прорезиненное покрытие. Рядом всегда и спортивные площадки. А как же взрослые? Им тоже важно, каким будет двор. Серёжа сразу спросил про парковку, оказалось, что парковка будет у дома, а двор закроют от посторонних. Машу обрадовала новость, что на детские площадки автомобилям путь закрыт. Ребята признались, что о подъездах и территории у дома даже не задумывались раньше.

Планировки, от которых стоит отказаться:

Освещение и освещенность в подъездах

print_design

Вы знаете как в вашем подъезде включается вечернее освещение?

Место действия: район Войковский в Москве и соответствующий ДЭЗ.

Вышел как-то вечером (9 января 2013, 18:07) из квартиры, а в подъезде темно как ночью. Причем, это не для красного словца оборот: первым лучом света, спускаясь с 5-го этажа был круглосуточный свет в тамбуре, который по моему требованию сделали пару лет назад.

Смотрим фото (реальное время отличается от записанного в EXIF на пару минут)
1.

2.

3.

По дороге к метро позвонил в Диспетчерскую ДЭЗа (8-499-150-04-69) и сообщил о темноте в подъездах и сказал, что через 2-3 минуты буду у них для подробного разговора.
У диспечера было время подготовиться. Я тоже пришел подзаведенный.

Желающие могут смотреть видео:
Когда начнет разговор по телефону, мотайте на 02:31

Стенограмма разговора с этой милой женщиной:

— Добрый вечер. Я с вами только что общался по-поводу электричества, по-поводу света?
— Да, да.
— Ну так расскажите мне, как происходит включение света? В ручном режиме или в автоматическом?
— В ручном, через компьютер.
— Каков у вас график включения света в зависимости от внешних погодных условий? Сейчас 6 часов с лишним. В подъезде темно как ночью.
— Понимаете. Мы как бы это, по наружному этому включаем…
(смотрит в окно) Темно, да, темно.
А иногда… (смотрит в бумаги) Вы понимаете. Тут не совпадает у нас.
— Что с чем?
— Ну, то что наружное. Тут у нас время, понимаете?
— Ну время у вас по-любому должно в зависимости… хотя бы понедельно отличаться. Потому что солнце садится раньше, позже и т.д.. У вас есть эта дефференциация?
— Там написано 15 часов. А пятнадцать часов во сколько? 15:30 написано включить.
— А вы во сколько включаете? Возьмем, Космонавта Волкова 13 корп. 2, во сколько вы нажали кнопочку?
— Ну я откуда знаю?
— Вы нажимали или кто-то другой включил?
— Ну я нажимаю, я включаю.
— Во сколько вы нажали?
……
(отвечает не телефонный звонок)
……
— Что вы хотите сейчас?
— Я хочу, чтобы свет включался вовремя, потому что темно как ночью. Невозможно даже в замочную скважину ключ всунуть…
— Как вот потемнеет, я включаю
— Почему в 21-м веке вы ориентируетесь по своем взгляду?
— Подождите. Полчетвертого включать светло.
— Полчетвертого на улице светло, но не в подъезде. Вы вот здесь выключите свет и когда вам будет здесь темно, тогда и включайте. Во всех домах
— Хорошо.
— Спасибо.

На следующий день (10 января) я позвонил в диспетчерскую около полпятого вечера (свет не горел и в подъезде уже было слегка некомфортно) и другой диспетчер поведала мне такою историю (диктофона не было, воспроизвожу факты по памяти)
Оказывается из-за чехарды с переводом/непереводом часов у них данные, записанные в бумагах, отличаются от реального времени. Прочитала в бумагах, что написано в 16:30 надо включать (непонятно, отчего расхождение со словами вчерашнего диспетчера — 15:30?). Тут я успел возразить, что только что вышел из подъезда и там было темно.
Но, продолжила она, с учетом неперевода часов, включать должны в 17:30. Я поинтересовался, отчего же включение происходит в ручном режиме, а не при помощи фотоэлементов? Она сказала, что нет, имеются какие-то фотоэлементы и они подают ей сигнал на пульт и после этого она нажимает кнопку.
Я просветил диспетчера, что есть господин Онищенко и СанПиН по которому в подъездах всегда должно быть не менее 20 лк. и что этот фотоэлемент, который подает сигнал на включение, должен быть откалиброван по освещенности в самом темном подъезде района, а не по уличному свету. Не совсем по адресу на самом деле ликбез, но для общего развития диспетчера нормально.

Разошлись на том, что я еще пару дней проконтролирую, включают ли в 17:30, а затем начну действовать.
На самом деле и в 16:30 уже темно, а если замерить прибором, то окажется, что вообще свет должен гореть постоянно.

Занимательно, что при наличии автоматики, включение все равно происходит вручную. Не могу подобрать правильных слов, чтобы описать свой восторг от такого алгоритма в 13-м году 21-го века.

Сегодня 15-е января 2013. За несколько минут до желанной (17:30) цифры на часах решил проверить, как там с реальной освещенностью в подъезде.
Никак.
Свет еще не горит, не видно ни зги. Замочных скважин не видать, идти по разбитым ступеням только на ощюпь ногой или по памяти. Решил постеречь с камерой до момента включения света. Параметры экспозиции постоянные и в процессе сьемки не менялись. Свет в 17:30 не включился. Позвонил диспетчеру в 17:32 (сожалею, что не поставил разговор на громкую связь). Она сказала, что собиралась включать через 5 минут, но если темно, то она так и быть включит сейчас. Через секунду свет зажегся и на видео можно оценить на верхней площадке ту освещенность, которая гарантирована подъездам по СанПиНу и СНиПу: 20 люкс.

Смотрим видео:

На 01:46 стараюсь рассмотерть замочную скважину.
17:30 местного времени наступает где-то на 6-й минуте видео.
Момент включения света на 08:25 сразу после звонка в диспетчерскую.
Видео специально не редактировал, только конвертировал в менее объемистый формат

Люксометр у меня среди бытовой техники не завалялся, но зная, в каком месте у нас освещенность укладывается в нормы, можно оценить, что было с санитарными нормами за секунду до включения света и даже раньше.

Всё это в продолжение переписки с Управой (по ссылке весь диалог, данные по измерению освещенности, выписки из СНиПа и СанПиНа), которая пытается заверить, что освещенность в наших подъездах в соответствии с проектной документацией, хотя измерения говорят об обратном.
Особенно смешно выглят ссылки Управы к СНиПу с указанием пунктов, даже близко не лежащих к лестницам и подъездам. Ну и ложь про установку доп светильников между тамбуром и лестничным пролетом 1-го этажа (смотрим первое фото в этом посте). На возражение они отписались в присущей им последние полгода манере: «приходите на прием».

А какая ситуация у вас в подъездах?
Знаю много примеров, где свет на всех этажах горит круглосуточно (не в нашем районе).

UPD:
Сегодня (16 января) свет был включен опять по моему звонку уже в 17:43.
Не позвони, не включили бы.
Диспетчер уточнила «Темно уже? Тогда включаю»
На мой вопрос, как бы так автоматизировать включение света она сказала, что «Для нас же делается. Для экономии денег жильцов».
На мое возражение «за чей счет будет производиться лечение переломов конечностей, т.к. по нашим кривым ступеням даже засветло ходить небезопасно?», она не ответила. Просто включила свет. Причем, после того, как она сказала, что «включила», прошло значительное время, которое было объяснено как «Задержка, наверное. У нас через компьютер включается».

Вообще, чувствую, общение с диспетчерами — это особый жанр искусства. Поставить что ли запись этих диалогов на поток?

[Оригинал в блоге автора]

Подписка на блоги Городских Проектов

Соседи воруют электричество. Куда обращаться и как предотвра-тить.

16 Октября 2018

Независимо от того, где орудует энерговор — в многоэтажном или в частном доме — ему придется отвечать за свои действия.

Но убытки понесет не только сам вор: за воровство электроэнергии придется расплачиваться и добропорядочным жителям. Завышенные счета, поломки техники вследствие скачков напряжения, поражение током… И это далеко не полный перечень неприятностей, которые влечет за собой энерговоровство.
В половине случаев причиной бытовых пожаров становится короткое замыкание, вызванное некорректным вмешательством в электропроводку. Если в вашем доме случилось возгорание электропроводки, электроприборов или вы подозреваете хищение электроэнергии, то обратите внимание на описанные ниже способы, которые помогут определить, действительно ли в вашем доме кто-то нечист на руку. Используя эти методы, вы сможете выявить нарушителей.

Как найти?

1. Выключите все автоматы в щитке, а после проверьте (наличие тока) напряжения включив светильник во все розетки поочерёдно. Если свет включится, то это может быть свидетельством хищения электроэнергии. Почему так? Дело в том, что в старых панельных домах в смежных комнатах розетки устанавливали в сквозное отверстие, и сосед мог подключиться к вашей проводке. Если у вас есть подозрения, то стоит обратиться в управляющую компанию и провести ревизию внутридомового сетевого хозяйства.

  2. В отдельно стоящем частном доме нужно обратить внимание на провода. Обычно хищения осуществляются путем самовольного набрасывания провода на воздушную линию электропередачи. Видите провод, который одним краем прикреплен к воздушной линии, а другой край заходит в дом? Это означает, что в этом доме проживает энерговор. Этот метод кражи электроэнергии очень опасен и может стать причиной смерти от электротравмы как самого вора, так и ничего не подозревающих жителей соседних домов, и прохожих.

  3. Достаточно частый и очень просто выявляемый метод краж электроэнергии — магнит на счетчике. Если видите магниты на приборах учета у соседей, значит, источник их экономии — ваши общедомовые расходы.

  4. Ещё один пользующийся популярностью метод торможения счётчика — заземление через стояки батарей в многоэтажных домах. Если соседи пользуются этим методом, то вас подстерегает серьёзная опасность — поражение электротоком. Обратите внимание: если ваши трубы, полотенцесушители, краны бьются током, для выявления энерговоровства необходимо проверить соседей, чьи трубы соединены с вашим стояком (это могут быть соседи сверху либо снизу). Также необходимо провести проверку напряжения на батарее индикаторной отвёрткой, чтобы удостовериться в наличии тока в трубах системы отопления.

  5. Еще одно свидетельство – непропорциональный рост расходов на общедомовые нужды. Незаконно использованная электроэнергия не исчезает бесследно – учет ведется на каждом этапе. Значит, чья-то «экономия» по итогам месяца станет вашими расходами. Если цифры в платежке вызывают у вас сомнение, попросите свою УК/ТСЖ их объяснить. В сумму включены потери? Спросите, что УК предприняла чтобы их исключить – это их прямые обязанности.

  Что делать, если вы обнаружили хищение энергии?

 Если вы убедились, что кто-то из соседей незаконно потребляет электроэнергию, то вначале стоит побеседовать с ним самому, ведь при проверке легко свалить вину на прошлых хозяев либо иным способом замести следы. Если они не идут на контакт, то следует обратиться в энергоснабжающую или энергосбытовую организацию.

Коммуналка в Спасской лечебнице

«Карповка» продолжает рассказывать о коммуналках Петербурга. Сегодня мы побывали в квартире в доме на Садовой улице, 42, построенном в 1818–1820 годах архитектором Викентием Беретти.

Во время Первой мировой войны в здании была Спасская лечебница. Затем здесь располагался кинотеатр «Театр чудес», переименованный затем в «Смену». Об истории дома и духе коммунальной квартиры мы поговорили с журналистом и телеоператором Романом и студенткой пятого курса университета технологии и дизайна Маргаритой.

Садовая улица, 42

«Дом был построен как доходный в XIX веке. Во время Первой мировой здесь вроде как была больница, поэтому сохранились такие галереи. Расположение комнат у нас искусственное, потому что раньше на их месте, как я понимаю, были палаты. Мы думаем, что он перестраивался самими жителями уже в советское время, после появления здесь кинотеатра. Фотографий дома того времени нам найти не удалось, текста в интернете тоже буквально два абзаца. Наша лестница, кстати, считалась тогда черной, а где была парадная, непонятно. С другой стороны дома есть черный ход, но и он не мог быть в свое время парадным, там слишком крутая лестница, выходящая в глухой двор. С Садовой улицы нет входа. Нумерация квартир тоже интересная: в нашем подъезде есть 35-я квартира, и во втором подъезде есть такая же. Причем тот же дом, но со входом за углом, числится по другому адресу. Но мы рады, что нам довелось поселиться в таком доме!

    

Мы оказались в этой квартире совсем случайно. Приехали в Петербург в конце лета, и вариантов почти не было. Либо без ванны, либо здесь. Мы, конечно, сразу решили, что было бы неплохо тут поселиться, здесь светлая комната, тепло, вид из окна, метро рядом. Мы проектировали наши двенадцать метров, чтобы в минимуме пространства было максимум места. „Икеа“ нам в помощь! Целый месяц мы выветривали запах старых хозяев благовониями и баночками с кофе.

В нашей коммуналке одни соседи жили в комнате, которая была раньше кладовкой, и единственное окно из нее выходит в коридор, то есть у людей не было ни света, ни воздуха. Хозяева потом решили эту комнату закрыть, стало проще: минус два человека в коммуналке — это ощутимо. Всего нас сейчас одиннадцать человек в шести комнатах.

У нас здесь раньше был большой культурный сквот, сейчас, правда, из двух комнат наши коммунальные друзья выехали. Мы вместе делали генеральные уборки, следили за порядком и за состоянием всего, что нам досталось от хозяев, ходили друг к другу в гости, вместе на мероприятия, летом с палатками на Ладогу, играли в настольные игры, пили чай. И никто никому не мешал, так как все сидели в одной комнате. Коммуналка нас сдружила. Асоциальных элементов у нас тут не было. Вернее, были, но мы их героически выжили, потому что это такие маргиналы, которые любили выпить. Обратились к хозяевам: „Либо мы, либо они“. Ну и все. Вселили мы своих же, через знакомых.

У нас тут вообще все целостно, здесь базируется омская диаспора, хотя мы сами из Старого Оскола, из Белгородской области. А вообще было забавно, тут в самом начале жили люди с фамилией Сахаров и Брежнева. Сейчас вот китаец живет, студент, зовут У. Конечно, существовали трудности перевода и странности, но мы со всем справились, он отличный парень. Например, как-то раз я выходил вечером в магазин, смотрю: он ходит вокруг дома. Оказалось, прогуливается в центре Петербурга — по кругу. Ну, я предложил ему прогуляться со мной хотя бы до магазина!

  

Холера этой коммуналки в том, что если что-то ломается, то ломается все. Полгода назад сгнил бойлер, мы пытались спасти соседей снизу, чтобы не затопило, и нам удалось — у них перегорела только лампочка. После этого сразу сломалась стиральная машина. На новый бойлер кое-как хозяева согласились, на стиральную машину собирали сами всей квартирой. Но здесь палка о двух концах: хорошо, что нас много, плохо, что нас много. Скинулись понемногу — получилась стиралка. Но в то же время душ и туалет — на одиннадцать человек.

По хозяйственной части здесь получается, что каждый сосед воспитывает соседа. Соседи все очень сговорчивые, но были и общие сборы, и выяснения, если кто-то что-то плохо убрал или сломал. Никто, конечно, друг на друга не орет, но и без обид не обходится. Когда кто-то уезжает, все сразу думают: „Блин, сейчас кто-то въедет, и все заново…“

Я жил пять лет один в трехкомнатной квартире и представить не мог, что когда-то окажусь в коммуналке. Я знал, что они есть, но как там живется? Когда мы приезжали к друзьям в коммуналки, то было очень странное ощущение, но мы знали, что скоро все это закончится.

 

Самый главный минус коммуналки — количество людей. Людям не надо жить в помещениях, где больше десяти человек. Нам повезло с огромной кухней, а если бы она была маленькая? Все, конфликт хозяек. Не менее важный минус — это завязнуть здесь. Если ты встал на ноги и нормально зарабатываешь, то возьми газету, найди объявление и сними квартиру. Да, дальше от метро, но это будет шаг в будущее, за которым последуют другие шаги. Вот нам здесь уже тесно. Сейчас мы ищем варианты в хороших зеленых районах.

Даже если в этом помещении когда-то будет отдельная квартира, то дух коммуналки не исчезнет. Здесь постоянно будет происходить мелкий бардак. Коммуналка — это организм, поглощающий реальность, и он неискореним. Потому что вот только починил, только помыл — поломали, вымазали. Как оказалось, коммуналка — это воспитательный элемент взрослой жизни.

В этом городе коммуналки неискоренимы, потому что любой прибывший сюда молодой человек для поиска себя, для продолжения карьеры, как в моем случае, ищет жилье, а где взять денег на квартиру? А если ты приехал один, то есть хотя бы с кем поговорить. В коммуналке притираешься и понимаешь, кто ты».

P.S. Дорогие друзья, если вы знаете чудесных людей, которые могли бы рассказать нам свою историю жизни в коммунальной квартире, то обязательно сообщите нам о них. Наша почта: [email protected] К письму необходима пометка — проект «Коммуналки».

7 простых способов наполнить вашу квартиру естественным светом

Трудно найти хорошо освещенную квартиру, особенно в Нью-Йорке и других крупных городах, где трудно найти любую квартиру . Так что, если вам посчастливилось найти тот, который находится в пределах вашего бюджета и радиуса поездок, берите его.

Не позволяйте чем-то вроде крошечных окон или безмятежного вида на соседнюю стену нарушить договор. Как сказал Т. Свифт: «Добро пожаловать в Нью-Йорк». Или Чикаго.Или в любом крупном районе метро, ​​если на то пошло.

Хорошо, теперь, когда у меня есть эта крошечная квартира с крошечными окнами, которые стоят огромного состояния, что мне делать, чтобы здесь было естественное освещение?

Если у вас есть дом Фрэнка Ллойда Райта с окнами от пола до потолка, ничего. Для всех остальных вы должны использовать несколько хитрых трюков с освещением. Это должно быть легко, потому что мы уже сделали всю домашнюю работу и собираемся разбить ее для вас через 3… 2…

.

1.Расчистите пространство вокруг окон.

DesignMag

Независимо от того, есть ли у вас в квартире одно окно или десять, вы можете легко увеличить их мощность естественного света, открыв их в комнату. Теперь, прежде чем делать что-либо еще, убедитесь, что каждая комната структурирована таким образом, чтобы свет проникал как можно глубже. В идеале все ваше окно должно быть видно из любой точки комнаты, стоя или сидя.

Затем переместите любую высокую громоздкую мебель в более темную сторону комнаты, чтобы она не препятствовала проникновению света через окно.По этой же причине ставьте на подоконник только низкие или тонкие растения.

Плавающие полки, подобные тем, что изображены выше, пропускают через них дополнительный свет. Такой же световой эффект производят шкафы со стеклянными дверьми и стулья на узких ножках.

Если сомневаетесь, помните: чем меньше теней создает предмет, тем лучше.

2. Разместите зеркала стратегически.

Salem

Зеркала и другие отражающие поверхности могут удвоить или даже утроить , досягаемость вашего естественного света.А стратегически повесив зеркала, вы сможете направить солнечный свет (почти) в любой угол. Вроде как парижанин, открывший захватывающий вид на Эйфелеву башню.

Для максимального эффекта поместите зеркала, блестящие металлы или светоотражающие стекла на стены, выходящие на запад и восток, так как солнце фокусируется на каждом из них в течение половины дня. Кроме того, отслеживайте, куда движутся лучи света в вашей квартире, и добавьте на эти пути отражающие поверхности, чтобы улавливать и рассеивать свет по всему дому.

3. Выбирая средства для лечения, относитесь осторожно.

Мой Paradissi

Иногда проблема заключается не в недостатке естественного света, а в том, что его слишком много, по крайней мере, на полдня. Если ваши окна выходят либо на восток, либо на запад, вы можете иметь ослепляющее количество света утром или вечером, а в остальное время его почти не будет. Используйте средства для обработки окон в самые яркие часы, но ничего, что мешает окружающему свету в остальное время.

При выборе обработки выбирайте белые или мягкие цвета, в идеале из материала, который пропускает или света.Окна, обрамленные шторами в пол, также могут сделать комнату больше, что особенно полезно в темных квартирах.

4. Подумайте также о «светлых» цветах.

Файлы стилей

Точно так же выбирайте светлые тона как можно чаще при декорировании и покупке мебели. Белые и более светлые оттенки отражают естественный свет, тогда как черные и более темно-коричневые цвета поглощают его.

Уделяйте особое внимание своим коврам, так как полы хорошо освещаются в вашей квартире. Некоторые дизайнеры на самом деле рекомендуют красить пол в белый цвет, чтобы создать иллюзию большего пространства, но полностью белый цвет подходит не всем.Белый ворсистый ковер или светло-серый ковер по-прежнему могут украсить вашу квартиру.

5. Мойте окна не реже одного раза в месяц.

DRDH Architects

Иногда самые простые решения оказываются лучшими. Если у вас есть свободный путь для света из ваших окон, а также цвета и поверхности, которые его отражают, вам все равно необходимо убедиться, что ваш источник света чист.

Подобно фарам в автомобиле, ваши окна будут накапливать пыль, грязь и пленку, которая ослабляет их выход (или, в данном случае, вход) света.Если вы хотите, чтобы в вашей квартире было максимально естественное освещение, мойте окна изнутри не реже одного раза в месяц и просите супермена убрать снаружи пару раз в год.

6. Инвестируйте в лампы и свечи.

DIYS

Ваши окна не могут быть единственным источником света в вашей квартире. Благодаря свечам вы можете создавать естественный свет даже ночью. Поскольку отражающие поверхности пока будут пропускать только солнечный свет, добавьте другие источники по всей квартире, чтобы поддерживать поток света.

Потолочные светильники — обычное дело, но стоит также купить торшеры и настольные лампы. И чередуйте подвесные лампы или бра, чтобы добавить пространства в каждую комнату. При правильной постановке другое освещение будет дополнять естественный свет и, кажется, распространяет его на каждую щель вашей квартиры.

7. Замените несколько дверей.

Hayburn & Co.

Хорошо, это не такая уж «уловка», как мелкие (или крупные) строительные работы, но если у вас есть квартира или вы планируете остаться в ней на какое-то время, замена или удаление нескольких дверей может привести к освещению. эффект.Двери на петлях либо полностью загораживают свет в комнате, когда они закрыты, либо создают треугольную тень, когда они открыты. В любом случае это не очень хорошо для светового потока.

Если вам никогда не нужно закрывать определенную комнату в квартире, подумайте о том, чтобы полностью удалить дверь. Если вы закрываете комнаты с большим количеством света, французские межкомнатные двери могут распространить его по квартире.

Точно так же раздвижные двери могут ограничивать тени и пространство, которое занимают другие двери. Их установка требует гораздо больших усилий, но это лучше, чем установка светового люка, который может вызвать серьезные блики, выцветать мебель и перегревать дом.

Какую бы стратегию естественного освещения вы ни выбрали, она должна начинаться с уборки вашей квартиры. Чем больше вы освободите места, тем больше будет естественного света, которого каждый в любом городе сможет использовать больше. Особенно сейчас, когда зима.

Эта статья написана Дэвидом Майклом Макфарлейном, писателем из Техаса и Орегона, который живет в Нью-Йорке и любит продуманный дизайн и организацию.

Секреты поиска квартиры с естественным освещением

Автор фотографии: Ярек Чеборски через Unsplash

Нет ничего хуже темной и мрачной квартиры, особенно для того, кто много времени проводит дома.(Я говорю с вами, мои коллеги-профессионалы, работающие на дому.) Вот почему поиск хорошо освещенного помещения для аренды с достаточным естественным освещением является абсолютной необходимостью. Конечно, вы можете искусственно осветить свое пространство с помощью причудливых высококачественных светодиодных светильников — но есть что сказать о более естественном подходе с окнами от пола до потолка, парой зеркал и правильным пространственным расположением.

Неважно, просматриваете ли вы жилье в Интернете или готовитесь к первой прогулке по пространству своей мечты, вот три секрета, которые помогут вам убедиться, что вы нашли аренду с максимальным количеством естественного света, от восхода до заката. .

1. Не бывает слишком много окон

Хотя это может показаться базовым, о нем стоит упомянуть. Просматривая фотографии, взятые напрокат, в Интернете (или прогуливаясь по квартире в первый раз), следите за количеством окон, включенных в аренду. Серьезно, посчитайте их и составьте список их точного размещения. Например, возможно, вы просматриваете аренду с большим окном от пола до потолка в гостиной, ни с одним окном в гостиной, а с полуокном в спальне.

Прежде чем вы углубитесь в проблемы пространственного расположения и планировки (то есть дома или квартиры, выходящие на юг, как правило, получают больше всего дневного света), в первую очередь оцените то, с чем вы работаете. Как правило, ваша цель должна заключаться в том, чтобы ограничить поиск квартир квартирами, по крайней мере, с одним окном в каждой комнате и, возможно, двумя в больших комнатах, таких как гостиная и столовая. Уже одно это увеличит количество естественного света, получаемого в аренду.

2.Макет ключевой

Фото: Grovemade через Unsplash

Пространственное расположение и планировка являются основными факторами при определении количества естественного света, которое будет получать ваша аренда. Как правило, апартаменты, выходящие на юг, получают солнце большую часть дня, в то время как апартаменты, выходящие на север, получают меньше, что делает их темнее и естественным образом прохладнее в светлое время суток. Если ваша аренда выходит на восток, вы будете получать утреннее и раннее полуденное солнце, в то время как апартаменты, ориентированные на запад, ограничены дневным солнцем.

Имейте в виду: нет правильного или неправильного выбора. Если вы поздно встаете, вы можете предпочесть апартаменты с окнами на запад. Однако, если ваш офис находится на восточной стороне квартиры, вы можете предпочесть больше окон, чтобы ваше рабочее место оставалось светлым в течение дня.

Кроме того, обратите внимание на аренду с большими открытыми этажами. Чем выше пространство, тем больше шансов, что свет, который у вас есть, заполнит всю комнату, а не попадет в ловушку внутри небольших отдельных пространств.Убедитесь, что вы не закрываете окна! Не ставьте перед окнами большие предметы мебели и не заглушайте свет громоздкими шторами. Если вы беспокоитесь о конфиденциальности (возможно, ваша арендуемая квартира выходит на другое здание), но все же хотите максимизировать естественное освещение, инвестируйте в тонкие, белые или бежевые оттенки, которые проникают в свет, сохраняя при этом конфиденциальность.

3. Поиграйте с красками и купите зеркала (да, несколько!)

Итак, вы нашли аренду своей мечты, но естественное освещение в лучшем случае «а».Не волнуйтесь: есть несколько вещей, которые можно сделать, чтобы усилить естественный свет.

Во-первых, ограничьте свою мебель — включая коврики, шторы, диваны и стулья — светлыми цветами. Светлые цвета не только увеличивают комнату, но и делают ее светлее. Когда свет проникает через ваши окна, он будет отражаться от вашей белой или бежевой мебели.

Зеркала — еще один отличный способ отражать свет. Разместив несколько зеркал вокруг арендуемой квартиры, вы сможете отражать свет из ближайших окон.Это означает, что вы можете направить свет из кухни в гостиную с помощью простого зеркала. Однако будьте осторожны с размещением, так как вы не хотите создавать блики. Бонусные баллы, потому что зеркала также сделают ваше пространство больше. Это беспроигрышный вариант.

Перед тем, как подписать следующий договор аренды, обязательно держите этот список под рукой, чтобы убедиться, что вы выбрали квартиру с лучшим естественным освещением. Если вы хотите быть уверенным, подумайте о том, чтобы организовать пару прогулок по аренде вашего желания в разное время дня, в том числе по 10 часов.м., 13:00 и 16:00 Таким образом, вы получите точное представление о том, чего ожидать. Однако помните, что есть способы максимально использовать свет, даже если вы работаете с ограниченными окнами.

Ищете квартиру в аренду? Ищите апартаменты рядом с вами сегодня на Doorsteps!

Не так много естественного света? Советы, как сделать ваше жилище ярче

Q. В мою квартиру не так много естественного света. Что я могу сделать, чтобы улучшить его внешний вид для покупателей?

А.«Вы не можете создать экспозицию или больше естественного света, но вы можете усилить естественный свет, который получаете», — сказал Леонард Стейнберг, управляющий директор Prudential Douglas Elliman. По его словам, цель состоит в том, чтобы «показать, как можно комфортно жить в этом пространстве, не создавая ощущения темноты».

К счастью, г-н Стейнберг сказал: «Темные пространства не темные только потому, что в них нет естественного света». На самом деле, по его словам, в большинстве случаев это происходит потому, что они выкрашены в темный цвет, имеют плохое освещение или тяжелые шторы.«И все эти проблемы можно довольно легко решить.

Мэтью Тантери, директор консалтинговой фирмы по дневному освещению Tanteri & Associates и доцент кафедры светового дизайна в Новой школе дизайна Парсонс, сказал, что есть два основных способа улучшить естественное освещение: улучшить отражательную способность интерьера и уменьшить препятствия, мешающие мебели.

С отражающей способностью: «Вы хотите максимально увеличить количество отражений дневного света внутри комнаты», — сказал г-н Тантери.Для этого он предложил использовать на потолках, стенах и полах светлые цвета, «близкие к белому», и избегать глянцевой отделки. «Глянцевые поверхности на самом деле могут быть вредными, потому что они могут создавать блики», — сказал он. «Самая безопасная отделка — матовая, потому что она отражает свет во всех направлениях».

Г-н Стейнберг также рекомендует использовать светлые тона и предлагает специальные краски. «Linen White от Бенджамина Мура — очень надежный слой краски, который можно продать дома», — сказал он. Он предложил другой цвет Бенджамина Мура, Decorators White, для потолка и отделки.

В связи с этим г-н Тантери сказал: «Вы не хотите покрывать стены темными драпировками. Картины и плакаты поглощают свет ».

Что касается уменьшения световых препятствий, «Ориентируйте предметы в комнате так, чтобы обеспечить поток дневного света», — сказал он. «Итак, такие вещи, как книжные полки и перегородки, должны быть перпендикулярны оконной стене».

Г-н Тантери также говорит, что свет из верхней части окна будет проникать дальше всего в квартиру, поэтому важно не закрывать эту часть окна тяжелыми жалюзи или драпировкой.

Он предпочитает жалюзи, потому что они обеспечивают защиту от солнечного света, а также могут перенаправлять солнечный свет на потолок. «Вот тогда вы получите более глубокое проникновение дневного света», — сказал он. Другой вариант: шторы движутся снизу вверх, а не сверху вниз. «Это то, что работает как для дневного света, так и для конфиденциальности», — сказал он.

И вы можете дополнить солнечный свет с помощью стратегически расположенных осветительных приборов. «Используйте непрямое освещение, направленное на потолок», — сказал г-н Тантери.Торшер с торшером в задней части комнаты может «занять место там, где дневной свет на потолке начинает исчезать».

Если некоторые участки квартиры все еще кажутся темными, это может быть не такой большой проблемой, как вы думаете. «На самом деле у меня были покупатели, которые специально просили темные участки в квартире из-за произведений искусства и фотографии», — сказал г-н Стейнберг. «В каждом облаке есть серебряная подкладка».

Вопросы о ремонте или косметическом ремонте, выполненных в рамках подготовки к выставлению дома на продажу, можно направлять на marketready @ nytimes.com. На неопубликованные вопросы нельзя ответить индивидуально.

Осветите тусклую квартиру

Иногда бывает трудно найти хорошее освещение, если вы ищете квартиру с ограниченным бюджетом. Или, возможно, он не находится в верхней части вашего списка приоритетов, уступая таким важным функциям, как место для хранения, квадратные метры и бытовая техника. Если вы хотите, чтобы жилое пространство было ярче, попробуйте эти решения:

Естественный свет

Естественный свет — один из лучших и самых дешевых источников света.Выберите место с большими окнами и стеклянными дверями, чтобы пропускать много естественного света. Если вы выбираете квартиру, в которой мало возможностей для проникновения света, подумайте о том, чтобы снять жалюзи, ставни или шторы, которые предварительно установлены на окнах и дверях, и надежно хранить их до тех пор, пока не придет время выезжать. Если вы предпочитаете не снимать их полностью, открывайте их днем, чтобы свет падал внутрь.

Верхнее освещение

В пунктах проката часто устанавливаются осветительные приборы или светильники с потолочными вентиляторами, но они могут не обеспечивать достаточного освещения или могут быть просто неприглядными.Однако иногда вы можете поменять их на те, которые выглядят лучше или обеспечивают лучшее освещение. Убедитесь, что вы знаете, как безопасно менять приспособление и хранить его до тех пор, пока не съедете. Если светильник не установлен, поищите шнур питания с вилкой, который позволяет прикрепить светильник к потолку и подключить его к ближайшей розетке.

Декоративное освещение

Освещение не ограничивается лампами и верхним освещением. Настенные бра отлично подходят для прихожих, ванных комнат, фойе, а также возле каминных полок и кроватей, которым не хватает хорошего освещения.Поищите светильники с подключаемым модулем, которые подойдут арендодателям.

Освещение под шкафом

Рассмотрите возможность добавления светильников под верхние шкафы, если нет логичного места для лампы или другого осветительного прибора. Многие светильники под шкафом можно удерживать на липучках. Они полезны для приготовления столешницы, а также создают умиротворяющее настроение в конце дня, когда обед подошел к концу.

Зеркала

Зеркала сами по себе не излучают свет, но они отражают свет, из-за чего комната может казаться намного больше, чем она есть на самом деле.Повесьте зеркала напротив стеклянных дверей, ламп и окон, чтобы добавить больше света в комнату.

Wilson Property Management

Максимально используйте свое время в качестве арендатора с Wilson Property Management. Мы стремимся предложить нашим владельцам практический подход к управлению, защищая их инвестиции и повышая стоимость их собственности. Мы стремимся к «индивидуальному управлению, сдаче в аренду и продажам». Свяжитесь с нами сегодня!

6 хитростей, чтобы сделать темную комнату яркой

Давайте рассмотрим кое-что по-настоящему: не существует такой вещи, как «дом мечты».«Ищете ли вы дом или квартиру, вы всегда обнаружите, что чего-то не хватает или могло бы быть лучше. Обычно, однако, плюсы достаточно хороши, чтобы вы решили, что можете жить с минусами, какими бы они ни были Так было со мной и двумя моими соседями по комнате, когда мы переехали во вторую квартиру в Нью-Йорке. Выбор большой квартиры с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и открытой кухней в прекрасном месте также означал, что нам пришлось довольствоваться гостиная без окон.

Гостиная без окон является проблемой по двум причинам: во-первых, летом становится очень жарко, и в комнату невозможно подышать свежим воздухом.Во-вторых, что более важно, всегда темно и тускло. В середине гостиной и кухни есть окно в крыше, но оно едва обеспечивает достаточное количество естественного света, чтобы достичь длины обеих комнат. А если идет дождь? Забудь об этом.

На самом деле мы жили вот так, в темной и грязной гостиной, два года. Но после того, как одна из соседок съехала и взяла с собой несколько предметов мебели, мы решили, что пора что-то делать с нашей проблемой. Единственная проблема заключалась в том, что мы не знали, как это исправить.Входит Модси.

Modsy — это онлайн-сервис дизайна, который предоставляет все необходимое для обновления вашего пространства, от 3D-рендеринга вашей комнаты, чтобы вы точно знали, где разместить каждый элемент, до ссылок для покупок, чтобы вам не пришлось ничего искать. Все, что нам нужно было сделать, это загрузить фотографии нашей комнаты, указать несколько измерений и пройти быструю викторину по стилю. Через несколько дней Modsy отправил нам дизайн-планы нашего помещения, и мы сразу влюбились.

3D-рендеринг нашей квартиры, разработанный Modsy.

Предоставлено Modsy

Следующим шагом была покупка. Мы получили несколько вещей напрямую через Modsy, в том числе диван из их собственной мебельной линии, и зашли в некоторые из наших любимых домашних магазинов, чтобы купить все, что нам было нужно. Честно говоря, нам потребовалось несколько недель, чтобы полностью собрать комнату воедино. И хотя на завершение редизайна потребовалось больше времени, чем мы ожидали, ожидание того стоило. Убедитесь сами ниже.

Разница очевидна, но бывает сложно оценить, что именно вам нужно сделать, чтобы получить аналогичные результаты.Алессандра Вуд, вице-президент по стилю в Modsy, рассказала о выборе, сделанном ее командой, и о том, как их дизайн так сильно изменил наше пространство. Оказывается, есть шесть простых вещей, которые можно сделать, чтобы сделать темную комнату намного ярче.

1. Сделайте ставку на легкую мебель.

    Большинство людей не решаются покупать чего-нибудь белого для своих домов, но это неизбежное зло, когда вы работаете в комнате без окон.И хотя шансы запачкать белый диван или коврик высоки, риск стоит вознаграждения. Добавив рядом друг с другом длинный белый диван и акцентный шкаф, мы смогли сделать стену выше и шире, что автоматически сделало комнату больше и немного ярче.

    На противоположной стене длинная белая медиа-консоль занимает центральное место. Планируя свои крупные покупки, постарайтесь сделать так, чтобы несколько ключевых предметов были белого или другого светлого оттенка. А если вы действительно беспокоитесь о пятнах, покопайте еще немного.«Убедитесь, что вы получаете что-то обработанное или легко очищаемое», — говорит Вуд.

    2. Посыпать каким-нибудь цветом.

    Конечно, не все в вашей комнате должно быть светлым. «Использование ярких цветов дает более веселую и живую атмосферу», — говорит Вуд. Но имейте в виду, что одного «хлопка» недостаточно. «Если у вас есть только один темный кусок в комнате, он будет торчать, как больной большой палец. Поэтому вам действительно нужно искать способы, где вы могли бы добавить цвет или тон в несколько разных моментов», — объясняет она.Например, в нашей комнате мы нашли узорчатый ковер в магазине Marshalls, который привязывается к ярко-бирюзовому креслу, которое также притягивает синие декоративные подушки и некоторые из более темных тонов на произведениях искусства на стене.

    3. Нагрузка на освещение.

    Без окон вы вынуждены создавать свой собственный свет, поэтому не бойтесь переборщить с лампами. Поскольку в нашей гостиной есть только один верхний свет и потолочное окно, которое не всегда обеспечивает необходимый нам солнечный свет, Модси поставил в комнату три лампы — по одной по обе стороны от дивана и торшер в углу у телевизора.Это не только сделает комнату ярче, но и даст вам больше контроля над пространством. «Если вы хотите выключить верхнее освещение, у вас более чем достаточно света, чтобы создать действительно красивую и умиротворяющую обстановку ночью», — объясняет Вуд.

    4. Повесьте зеркало.

    Круглое зеркало над барной тележкой направляет свет из верхнего люка обратно в комнату. Зеркало, мишень. Барная тележка, Избыток. Завод, подоконник.Ваза, Маршаллы.

    ФОТО ЛЮСИ ШЕФФЕР

    Еще один способ имитировать больше света в вашем помещении — добавить зеркало. Модси стратегически разместил зеркало над тележкой для бара так, чтобы несколько лучей естественного солнечного света, которые мы получаем от потолочного люка, отражались от зеркала и обратно в комнату. Это работает, даже если у вас есть только лампы и верхнее освещение, так что обязательно попробуйте.

    5. Не забудьте несколько растений.

    Растения буквально оживляют ваше пространство, поэтому размещение нескольких растений в комнате поможет сделать пространство более живым.Вы также можете выбрать светлые кашпо, чтобы распределить меньшие моменты яркости вокруг. (Мы выбрали бледно-розовые, синие и серые кашпо от The Sill.) Однако помните, что вам, вероятно, придется особенно тщательно ухаживать за растениями в темной комнате или комнате без окон. Убедитесь, что вы правильно поливаете их, и при необходимости дайте им немного времени у окна в другой комнате.

    6. Выберите подходящий арт.

    Если уход за растениями не для вас, есть еще один способ оживить комнату, не требующий ухода: искусство.«Искусство в доме создает фокус, который добавляет глубины с помощью образов и ярких красок», — отмечает Вуд. Чтобы извлечь из этого выгоду, мы смешали абстрактные картины с фотографиями из путешествий, которые заставляют вас чувствовать, что вы исследуете мир.

    Может показаться, что многое нужно учесть и спланировать, но, в конце концов, все это в сумме дает более яркое и свежее пространство. «Вы не думаете о том факте, что в комнате нет света или нет окон, потому что в самой комнате и в самой комнате столько всего происходит — много разных точек внимания и много энергии , — говорит Вуд.Так что независимо от того, подходят ли вам светлая мебель и растения, если вы заполните свое пространство красивыми предметами и попробуете несколько из вышеперечисленных приемов (зеркала! Искусство! Многослойные коврики!), Вы будете на пути к комнате что создает его собственный свет.

    Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram.

    Алисса Фиорентино Старший редактор контент-стратегии Алисса — старший редактор контент-стратегии House Beautiful, освещающий домашний декор, тенденции дизайна и новости.

    Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

    10 экспертных советов по освещению квартир

    Жильцы квартир понимают сложность выбора светильников, которые решают такие проблемы, как недостаток естественного света и минимальная площадь пола. Чтобы превратить вашу унылую квартиру в хорошо освещенное жилище, ознакомьтесь с этими советами экспертов о том, как выбрать лучшее освещение для вашего помещения.

    1. Высокая цель с привлекательными потолочными светильниками

    Стивен Кент Джонсон

    Яркий потолочный светильник направит внимание вверх и расширит пространство. «Большой потолочный светильник может добавить освещения и драматизма, а также заставить глаз думать, что пространство намного больше, чем оно есть на самом деле», — говорит дизайнер интерьера и продюсер Lamps Plus Майкл Мерфи.

    Это не означает, что вы должны полностью исключить все другие источники освещения.Потолочные светильники обычно не работают как автономные, если вам и так не хватает естественного света.

    «Потолочные светильники могут украсить всю комнату, но только с другими источниками света. Один потолочный светильник, используемый в качестве единственного источника света, отвратителен и никак не улучшает вашу комнату», — говорит Сид Пинкертон, владелец Manhattan Staging.

    2. Рассмотрите бра и верхнее освещение для дамской комнаты

    Выбор освещения для дамской комнаты может быть непростым, но Майкл Амато, креативный директор The Urban Electric Co., рекомендует для помещения тонкие бра.

    «Одна из проблем небольших помещений, особенно в крошечных дамских туалетных комнатах, — это освещение вокруг туалетного столика», — говорит Амато. «Когда на стене есть только тощий участок, ошибка состоит в том, чтобы полностью отказаться от бра и использовать только верхнее освещение, которое может быть резким и непосильным, из-за чего пространство кажется еще меньше. Можно использовать бра с верхним освещением, лампами и естественным освещением. привнесите баланс в пространство и сделайте его открытым и привлекательным ».

    3.Выбирайте абажуры с умом (или устраняйте их вообще)

    Абажуры, если вы их вообще используете, не просто декоративные акценты — они действительно имеют большое значение в качестве света, который вы получаете от лампы. Поэтому при выборе оттенка важно знать, какова ваша цель освещения.

    «Более светлые абажуры позволят большему количеству света проникать в комнату, а более темные оттенки сделают свет более локализованным и сияющим над и под осветительным прибором», — говорит Пинкертон.

    Однако не бойтесь отказываться от традиционных абажуров.Если ваша конечная цель — комната, залитая светом, Мерфи предлагает полностью отказаться от традиционных оттенков и вместо этого выбрать светильники со стеклянными или сетчатыми оттенками или выбрать освещение в стиле Эдисона, когда лампы остаются открытыми.

    4. Разогрейте до света лампы накаливания

    Освещение в вашем доме должно делать ваше пространство уютным — не так, как если бы вы сидели в холодной комнате ожидания. Для этого дизайнер интерьеров Мари Бургос предлагает использовать лампы, излучающие более мягкий желтый свет.

    «Он более расслабляющий и посылает вашему телу сигналы расслабиться и лучше спать ночью», — говорит Бургос.

    Это потому, что синий свет может подавлять мелатонин, который способствует сну. Подумайте, например, о новом режиме Apple «Night Shift» для iPhone, который делает свет вашего iPhone теплее после наступления темноты.

    Чтобы получить мягкий желтый свет, вам нужно искать лампы накаливания, говорит Мерфи, которые по шкале Кельвина ниже, чем у других источников света.

    5. Не забывайте рабочее освещение

    Николас Матеус

    При выборе осветительных приборов важно не только учитывать общую яркость в комнате, но и думать о тех областях вашего дома, где вам понадобится сфокусированный свет для такой задачи, как чтение за столом.Рабочее освещение особенно полезно на кухнях квартир. «Освещение под шкафом даст вам весь свет, необходимый для того, чтобы видеть задачи на прилавках», — говорит Пинкертон.

    6. Поместите зеркало, зеркало на стену

    Вы уже знаете, что зеркала могут помочь сделать комнату больше, но Мерфи также предлагает разместить зеркала прямо напротив окон, чтобы отражать свет по комнате и максимально использовать то, что уже есть. «Это создаст иллюзию того, что окон больше, чем у вас есть на самом деле.»

    7. Используйте торшеры вертикально.

    Если у вас мало площади, используйте высоту. Торшеры Torchiere идеальны для квартир с небольшой площадью, поскольку они обеспечивают много света, не занимая столь необходимого пола или Мерфи предлагает выбрать лампу, которая выполняет несколько задач — то есть у нее есть верхняя часть фонарика и — рабочая лампа на полпути, — чтобы максимально использовать возможности вашего светильника.

    Торшеры для высоких потолков также идеально подходят для узких углов комнаты которые часто упускаются из виду, но этого не должно быть.«Установка торшера или настольной лампы может помочь рассеять свет в комнате и обеспечить освещение в темных уголках и закоулках», — говорит Мерфи.

    8. Используйте пространство стены

    Джошуа МакХью

    Еще один способ работы с нехваткой метража? Старайтесь не занимать ценную площадь на полу и используйте в стенах навесные светильники, такие как бра, которые могут быть такими же привлекательными, как и любое произведение искусства.«Бра в качестве прикроватного освещения экономят место на переполненных прикроватных тумбочках и являются прекрасным сюрпризом», — говорит дизайнер интерьеров Аманда Нисбет.

    9. Держите под контролем с помощью диммеров

    Диммеры — это единственный способ обеспечить действительно гибкое освещение в вашем доме. Пинкертон предлагает по возможности включать диммерные переключатели и выбирать лампы с переключателями высокого / низкого уровня или 3-ходовыми лампами.

    Использование диммеров также может мгновенно изменить настроение комнаты. «Они регулируют интенсивность света для создания более интимной атмосферы», — говорит Бургос.

    10. Думайте о форме и функциях

    Функциональность — это ключевой момент при выборе освещения для вашей квартиры, но не упускайте из виду важность того, как ваши светильники сочетаются с вашей общей эстетикой для создания цельного вида. «Относитесь к своему освещению как к предмету мебели», — предлагает Бургос. «У вас могут быть разные материалы отделки, например, металл, стекло, дерево или бетон, которые будут связывать ваш светильник с вашим внешним видом».

    Моник Валерис Старший домашний редактор, Good Housekeeping Моник Валерис — старший домашний редактор журнала Good Housekeeping, где она освещает идеи украшения, домашние туры, путеводители по подаркам и многое другое.

    Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

    Кто что исправляет?

    Знаете ли вы свои права, когда что-то в вашем аренде ломается или перестает работать? Если у вас пропала горячая вода, несет ли ваш собственник ответственность за то, чтобы она снова заработала? А как насчет перегоревшей лампочки? Ответственность за его замену лежит на арендодателе или на вас? Если арендодатель не решит серьезную проблему, можете ли вы перестать платить за аренду? Как арендатор вы защищены так называемой Гарантией пригодности для проживания.

    По сути, ваш домовладелец несет ответственность за обеспечение своих арендаторов подходящим и пригодным для проживания жилищем и за содержание помещения, за которое вы платите арендную плату. Это означает, что ваша арендуемая квартира должна соответствовать местным строительным нормам, касающимся здоровья и безопасности, и обеспечивать основные удобства, такие как отопление, горячая и холодная вода, электричество, надлежащая сантехника, детектор дыма и соответствующая вентиляция. Кроме того, владелец вашей собственности также должен обслуживать любую технику, поставленную в рамках договора аренды.И наоборот, как арендатор, вы обязаны поддерживать свое жилище, насколько оно находится под вашим контролем, а также содержать его в безопасности и в разумной чистоте. Несомненно, поддержание стен — это ответственность вашего домовладельца, но если вы или гость проделаете в одной дыре, вы можете рассчитывать на то, что оплатите счет. Если что-то выходит из строя само по себе, в результате стихийного бедствия, по вине человека, которого вы не впускали к себе, или кого-то, действующего от имени владельца вашей собственности, ответственность полностью ложится на вашего арендодателя.

    А как быть с мелкими проблемами ремонта, такими как замена лампочек? Да, некоторые домовладельцы даже заменят лампочки в потолочных светильниках, но большинство — нет. Если в вашем договоре аренды четко не определена ответственность по таким незначительным вопросам, как этот, не рассчитывайте, что это произойдет, хотя нет ничего плохого в том, чтобы спросить. Только не доходите до того, что надоедать, что может привести к проблеме «плачущего волка». С другой стороны, если лампочка в прилагаемом приборе (например, в микроволновой печи или холодильнике) нуждается в замене, домовладелец может предпочесть сделать это за вас, чтобы не повредить его прибор, когда вы пытаетесь это сделать. твой собственный.

    Когда что-то ломается или перестает работать, и арендодатель обязан исправить это, необходимо предпринять несколько шагов, чтобы обеспечить защиту ваших прав. Сначала вам необходимо сообщить арендодателю о проблеме. Звучит очевидно, но иногда арендаторы так расстраиваются, что даже забывают сообщить об этом собственнику. Вы можете позвонить владельцу недвижимости, отправить ему письмо или посетить их офис по аренде. Какой бы метод вы ни выбрали, вы должны быть уверены в том, что вы в письменной форме связались с тем, с кем вы разговаривали, что вы им сказали, что они вам сказали, а также укажите дату и время.Убедитесь, что вы четко описываете проблему. Сказать домовладельцу, что «душ не работает должным образом», не означает, что у вас нет горячей воды. Если ремонт не будет произведен в разумные сроки, последующие меры. Опять же, обязательно тщательно задокументируйте свое общение.

    Если прошло разумное количество времени, и кажется, что владелец вашей собственности не желает делать требуемый ремонт, то пришло время заняться делом на ступеньку выше.Хотя может возникнуть соблазн удержать ренту, не делайте этого. Невыплата арендной платы может ослабить ваше дело или даже привести к выселению, даже если это вина вашего домовладельца. Свяжитесь с местным отделением по обеспечению соблюдения Кодекса и сообщите им о проблеме. На этом этапе вам, вероятно, также следует обратиться в соответствующий университет, оказывающий помощь, и / или к местному юристу. В зависимости от серьезности проблемы вы можете получить частичное возмещение арендной платы и / или получить разрешение на расторжение договора аренды.Небольшая проблема, скорее всего, не принесет вам много чего, но если у вас не работает отопление зимой и вам пришлось остаться в другом месте, вы могли бы получить пропорциональное возмещение арендной платы за те дни, которые вы не могли занять. твое место. Вы также можете получить компенсацию судебных издержек. К сожалению, поскольку проживание в квартире обычно дешевле, чем в отеле, вы все равно проиграете, если вам придется покинуть корабль. Гостиничный номер может легко стоить вам 3000 долларов в месяц, в то время как максимальная сумма, которую вы должны рассчитывать получить, — это фактическая сумма арендной платы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *