Оплата за установку ОДПУ

Обязанности по оснащению домов коллективными приборами учета используемых энергетических ресурсов  оплачивают равными  долями в течение пяти лет с даты их установки расходы организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления  рассрочки, расходы на установку приборов  учета  используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более  чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.

Является ли установка общедомового прибора учета обязательной?

Да, установка общедомового прибора учета является обязательной. Согласно ФЗ № 261, расчеты за энергетические ресурсы, включая воду(статья 5 пункт 2 закона), должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета.

В законе четко определены крайние сроки установки приборов учета энергетических ресурсов: собственники жилья обязаны установить коллективный прибор учета до 01.07.2012.
При этом закон обязывает устанавливать и общедомовые приборы учета электроэнергии, холодной и горячей воды (статья 13 пункт 5 закона).
Если до июля 2012 г. Общедомовой прибор учета так и не установили, то за дело возьмуться компании, которые и поставляют в наши дома свет, воду и тепло. Закон обязывает их (ст.13 п.9) «осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют»

 

Кто заплатит за покупку и установку общедомового прибора учета?

Поскольку будущий прибор учета станет общедомовой собственностью, оплата оборудования и работ целиком распределяется между всеми собственниками квартир. По закону об энергосбережении (ст.13,ч.5),который и регулирует все нюансы установки и эксплуатации общедомовых счетчиков, именно собственники обязаны обеспечить оснащение своих домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а так же ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Подкрепляет это утверждение и Жилищный кодекс (ст.158): «Собственники помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения»

Меры наказания

Как уже говорилось выше, после 1 июля собственники обязаны оплатить прибор учета и расходы ресурсоснабжающей организации по его установке. Отказ грозит судом. В этом случае проигравшему иск собственнику придется оплатить еще и расходы компании на услуги юриста.

Ст.13 п.12 закона об «Энергосбережении»: “В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания”

Установка ОДПУ в многоквартирном доме при непосредственном способе управления

Непосредственный способ управления (НСУ) – это один из трех способов управления многоквартирным домом (МКД), которые предусмотрены ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

Собственники помещений МКД могут принять решение на общем собрании о переходе на непосредственный способ управления при условии, что количество квартир в доме не более 30.

Процедурыутверждения условий и заключения договора управления при управлении управляющей организацией и договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имуществав таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности при непосредственном управлении похожи. Собственники помещений в таком доме заключают указанныедоговоры на основании решения общего собрания собственников помещений МКД.

Мы уже перестали удивляться тому, что в плане осуществления обязанностей обслуживающей организации и возложения на нее ответственности за ненадлежащее их осуществление, суды и органы государственного жилищного надзора (далее – ГЖН) давно приравняли их к управляющим организациям МКД, которые осуществляют управление домом на основании лицензии и заключенного договора управления МКД.

И суды не считают обязательным применять при принятии решений доводы изложенные в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 г. № 11 «О некоторых вопросах применения особенной части Кодекса об административных правонарушениях» (далее по тексту – Пленум ВАС РФ № 11),

в пункте 3 которого указано следующее:

«Вместе с тем судам необходимо учитывать, что лица, осуществляющие работы по ремонту имущества жилого дома на основании договора подряда, не могут являться субъектами ответственности за правонарушения, предусмотренные статьей 7.22 КоАП РФ, поскольку на них не возлагается бремя содержания соответствующего имущества. Эти лица могут нести гражданско-правовую ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных на них договором обязанностей».

Немного радует, что административные штрафы при этом не такие драконовские, как за нарушение лицензионных требований. И по ст.

7.22 КоАП РФ они на порядок меньше, чем по ст. 14.1.3. КоАП РФ, да и исключить все дома и лицензии за нарушения органы ГЖН не смогут. Хотя с нашими законодателями, надзорными органамии судами то ли еще будет…

Вот и в вопросе установки общедомовых приборов учета (ОДПУ), некоторые суды очень легко и без малейшего сомнения решили, что при непосредственном способе управления, ответственность за установку ОДПУ в многоквартирном доме также можно возложить у обслуживающую организацию. Ну это примерно тоже самое, если на ателье, в котором мы сшили костюм, какой-нибудь контролирующий орган решит возложить обязанности этот костюм в дальнейшем чистить.

Разницу в способах управления и опосредующих ее договорах, установленную и в нормах закона, и в выводах Высшего суда при этом видеть совсем необязательно. Проще же вновь ответственным сделать самое сильное и богатое звено в ЖКХ – управляющую организацию (обслуживающую организацию при НСУ).

Но ЖКХ – это же отличная (от других) отрасль, в которой здравый смысл и справедливое толкование законов – не про нее совсем. И еще неизвестно, какие в будущем придут в голову представителей органов ГЖН и судов, мысли в извращенном толковании норм законов в погоне за главной целью:

наполнением бюджета торжеством законности и защитой интересов собственников. Правильно: их интересы важнее – они же электорат, который нельзя обижать и вызывать его недовольство! они же слабая сторона договора.

Обязанность установки ОДПУ изначально возлагалась на собственников помещений в МКД. Так, согласно ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ в срок до 01.07.2012г. собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были обеспечить оснащение МКД приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Если в срок до 01 июля 2013 года ОДПУ собственниками помещений в МКД не установлен, то в соответствии с ч. 12 ст. 13 Закона № 261-ФЗ обязанность по установке ОДПУ возлагается на ресурсоснабжающие организации (далее — РСО).

Согласно п. 10 ст. 13 Закона № 261 лица, ответственные за содержание многоквартирных домов, обязаны информировать собственников помещений в многоквартирных домах о поступивших предложениях об оснащении многоквартирных домов, помещений в них приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также об установленных настоящим Федеральным законом сроках оснащения приборами учета используемых энергетических ресурсов. 

Во исполнение Закона № 261 принят Приказ Минэнерго РФ от 7 апреля 2010 года № 149 «Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов» (далее – Приказ 149).

Приказ 149 устанавливает особенности заключения и существенные условия договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Исходя из анализа Приказа 149 лицом, которое может заключить такой договор не обязательно должна быть управляющая организация, а может быть любой собственник, уполномоченный на это решением общего собрания собственников МКД.

Но некоторые суды считают, что лица, ответственные за содержание многоквартирных домов – это также и обслуживающие организации приНСУ.

Судебная практика в большинстве случаев исходит из того, что при непосредственном управлении такие расходы возмещаются собственниками напрямую ресурсоснабжающим организациям, принудительно установившим ОДПУ в доме. Однако при выборе впоследствии управляющей организации суды могут возложить возмещение таких расходов на управляющие организации.

Постановление 12 ААС от 30 июля 2018 г. по делу № А12-2657/2018:

«…Применение указанных правовых норм в их системном толковании позволяет сделать вывод о том, что именно управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации на установку общедомового прибора учета.

Указанная правовая позиция сформулирована в пункте 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015, и подтверждается сложившейся судебной практикой (в частности, постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 06.03.2018 по делу № А12-17023/2017, принятому по аналогичному спору с теми же сторонами).

По указанным основаниям, истец не вправе требовать возложения обязанности по оплате расходов энергоснабжающей организации на оснащение общедомовыми приборами учета напрямую на собственника помещений в многоквартирном доме, минуя управляющую компанию.

Доводы апеллянта о том, что на момент установки прибора учета тепловой энергии собственники помещений в многоквартирном жилом доме избрали способ управления — непосредственное управление собственниками, был предметом исследования в суде первой инстанции и правомерно отклонен.

В рассматриваемом случае, на момент предъявления истцом иска в арбитражный суд в многоквартирном жилом доме способ управления изменен и избрана управляющая организация (ООО УК «ЖЭУ»- с 01.05.2015), которая в силу вышеуказанных положений законодательства наделена силу своего статуса соответствующими полномочиями по сбору денежных средств с собственников помещений и имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество».

Хотя по отношению к собственникам помещений МКД – юридическим лицам суды выражают иногда иную точку зрения. Так, в частности, в Постановлении АС Западно-Сибирского округа от 25 сентября 2018 г. по делу № А67-376/2018 суд указал:

«…Довод департамента финансов о том, что надлежащим ответчиком по делу является общество «УК «Маякъ», судом округа отклоняется.

Обязательство по установке ОДПУ у муниципального образования как собственника жилых помещений в МКД возникло на основании Закона № 261-ФЗ непосредственно после установки прибора учета. Поскольку на тот момент способом управления МКД являлось непосредственное управление собственниками помещений в МКД, то обязательство города Томска возникло именно перед истцом как РСО, исполнившей обязанность по оборудования ОДПУ, возложенную на собственников помещений в МКД частью 5 статьи 13 Закона № 261-ФЗ.

Тот факт, что впоследствии в этих правоотношениях появился посредник в виде управляющей организации, не прекращает обязанность собственника помещений в МКД по компенсации понесенных расходов РСО, при том, что пятилетняя рассрочка оплаты, предоставленная гражданам — собственникам помещений в МКД частью 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ, на муниципальное образование не распространяется.

Судом округа отклоняется аргумент ответчика, ссылающегося на судебную практику, поскольку обстоятельства настоящего дела не тождественны тем обстоятельствам, исходя из которых Верховным Судом Российской Федерации выработана указываемая ответчиком правовая позиция.

Действительно, как указано в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 17.06.2015 № 310-ЭС15-912, от 02.07.2015 № 303-ЭС15-2333, от 26.10.2015 № 310-ЭС15-7676, управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками помещений в МКД для решения всех общих вопросов управления домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов РСО на установку ОДПУ.

Вместе с тем, данная позиция выработана, во-первых, применительно к ситуации, когда способом управления МКД с момента установки ОДПУ вплоть до рассмотрения дела судом является управление управляющей организацией, во-вторых, в отношении объема обязательств управляющей организации, по общему правилу не превышающего совокупный объем обязательств собственников помещений в МКД, которыми преимущественно являются граждане, имеющие право на пятилетнюю рассрочку исполнения обязательства по оплате расходов на установку ОДПУ.

По обстоятельствам же настоящего дела возникновение в правоотношении по оплате ресурсов и иных затрат РСО на содержание и приращение общего имущества МКД управляющей организации после установки ОДПУ не могло повлечь замену должника в возникшем к этому времени обязательстве ответчика как собственника помещений в МКД перед РСО, с учетом того, что права на рассрочку исполнения ответчик не имеет».

В большинстве случаев при непосредственном управлении МКД суды возлагают ответственность за установку ОДПУ на собственников помещений, а также осуществляют взыскание в пользу РСО расходов по принудительной установке приборов учета.

Подтверждением этому служат следующие судебные решения: Постановление АС Волго-вятского округа от 9 июля 2018 г. по делу № А38-8279/2017, Апелляционное определение Новгородского областного суда от 25 июля 2018 г. по делу № 2-71/18-33-1767/18, Постановление 12 АСС от 15 июня 2018 г. по делу № А12-39816/2017.

Однако имеется (как же без этого — то в нашей российской действительности!) и противоположная практика.

Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 6 марта 2018 г. по делу № А19-15916/2016:

«…Доводы кассационной жалобы о: предъявлении иска к ненадлежащему лицу, не учете протоколов общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома и довода о том, что при избрании собственниками непосредственного способа управления обязанность по оплате расходов на установку общедомового прибора учета относится на собственников помещений и истец вправе взыскать эти расходы напрямую с них, были рассмотрены арбитражными судами и обоснованно отклонены со ссылкой на положения приведенных выше норм права, оценку имеющихся в деле доказательств и установленные по данному делу обстоятельства с изложением мотивов их непринятия в обжалуемых судебных актах».

Таким образом, при непосредственном способе управления все финансовые обязательства по оплате установки ОДПУ несут непосредственно собственники МКД (в силу норм ЖК!). В случае изменения способа управления на управляющую организацию в дальнейшем имеется риск возложения расходов по установке ОДПУ на управляющую организацию.

Но, если Ваша организация обслуживает дом по договору оказания услуг при непосредственном способе управления МКД, лучше все-таки изучить судебную практику вашего региона, апелляционной инстанции и суда округа, а вдруг вам не так повезло с «внутренним убеждением» судей. И у них «свое видение» толкования, казалось бы, всем понятных норм жилищного законодательства по данному вопросу.

Компания «Бурмистр.ру» оказывает юридические услуги.  Штат профессиональных юристов поможет вам справиться с любым вопросом. Вся необходимая информация тут. 

С уважением, Ильмира Носик.

Обсудить статью и задать вопросы можно здесь.

 

расшифровка, необходимость их установки, расчет тарифов?

Аббревиатура ОДПУ расшифровывается просто – общедомовые приборы учёта.

Уже из самого названия ясно, что такие приборы предназначены для учёта расходования, например, воды или тепловой энергии жильцами всего дома.

Что это такое?

Казалось бы, для чего нужны такие приборы, ведь если каждый поставит у себя в квартире необходимые счётчики, то и проблема учёта всех видов поставляемой энергии будет решена.

Но на практике выглядит всё не так радужно и просто.

Ведь тогда в каждой квартире необходимо будет ставить как минимум 4 счётчика: на тепло, горячую и холодную воду, а также на электричество и газ.

Это немалая финансовая нагрузка, включающая в себя расходы на их приобретение, установку и регистрацию.

Кроме того вряд ли получится эффективно подсчитать общедомовой расход поставляемых ресурсов по индивидуальным счётчикам, даже если их установят в каждой квартире. А к этому готовы не все жильцы.

Самым оптимальным вариантом будет работа ОДПУ в связке с индивидуальными счётчиками. Тогда можно даже отследить наличие потерь в той или иной системе и исправность домовых коммуникационных сетей.

Многими специалистами отмечается низкая эффективность использования индивидуальных счётчиков без учёта показаний общедомовых.

Виды общедомовых приборов учета

Учитывая то, что многоквартирными домами потребляется несколько видов ресурсов, то и общедомовых счётчиков должно быть установлено соответствующее количество.

Исходя из этого, устанавливаются следующие ОДПУ:

• тепловой энергии;
• электроэнергии;
• расхода холодной и горячей воды;
• учёта потребляемого газа.

Причём при установке комплексного узла учёта той же тепловой энергии, можно не только учитывать её потребление, но и отслеживать и регулировать температуру теплоносителя. Это позволит управляющей компании, да и владельцам квартир добиваться существенной экономии в этой части расходов.

Наличие предназначенного для этих целей вспомогательного оборудования в узле учёта расходования тепловой энергии не является обязательным, и монтируется только по желанию заказчика.

Что касается электрической энергии, то в случае установки многотарифного прибора учёта, появится возможность также экономить и на статье расходов по оплате потребляемой электроэнергии.

Происходит это потому, что расчёт расходуемой энергии осуществляется по разным тарифам: более низким ночью и самым высоким в часы утренней и вечерней пиковой нагрузки.

Обязательна ли установка таких приборов?

Федеральный закон за №261-Ф3 об обязательной установке общедомовых счётчиков вышел ещё в 2009 году.

Им предписано, что такая установка должна была завершиться в 2012 году. Но во многих домах таких ОДПУ как не было, так и нет до сих пор.

В 2015 году решено бороться с теми, кто игнорирует установку таких приборов, рублём.

Если в многоквартирном доме есть технические условия для установки общедомовых счётчиков, а они почему-то не установлены, то при расчёте стоимости потреблённых ресурсов фактическая сумма будет умножаться на повышающий коэффициент.

Причём увеличение суммы оплаты может колебаться от 10% до 60%. Такие радикальные меры предприняты с одной целью – ускорить процесс установки ОДПУ в многоквартирных домах.

Вся беда в том, что устанавливаться такие счётчики могут только на основании решения собрания собственников жилья.

Управляющая компания в обязательном порядке должна довести до сведения жильцов о необходимости и выгоде установки общедомового счётчика, и возможных штрафных и иных санкциях в случае, если он не будет установлен.

Но принуждать собрание собственников квартир к принятию нужного решения права у неё нет. И если управляющая компания не может убедительно доказать что установка ОДПУ – это необходимость и плата по ним выгодна жильцам, то решения на их установку собрание жильцов не даст.

Во многом на решение собрания влияет то, что бремя оплаты самого прибора учёта и его установки ложится на плечи собственников жилья.

Но здесь нужно учитывать тот факт, что такой узел учёта становится общедомовой собственностью, устанавливается он во благо жильцов всего дома и, соответственно, справедливо, что оплачивать его покупку и монтаж должны именно они.

К тому же, кажущаяся изначально значительной сумма, при равномерном распределении по всем квартирам может стать весьма приемлемой.

Сама стоимость прибора и монтажных работ, к примеру, ОДПУ холодной воды, зависит от целого ряда факторов. Это:

• сечение труб водопроводной системы;
• объём проходящей по ней воды;
• площадь всего дома и числа, находящихся в нём квартир;
• технические условия, обозначенные в проекте установки прибора;
• размер, типа и комплектация самого ОДПУ;
• различные технические и иные особенности и нюансы монтажа прибора.

Всю необходимую документацию и расчёты подготавливает организация, отвечающая за поставку данного вида ресурсов, в этом случае холодной воды, или же подрядная организация, нанятая для производства работ.

Устанавливаются все общедомовые счётчики, как правило, в подвальном помещении, где и располагаются все основные коммуникационные системы большинства домов.

Исключением могут быть общие счётчики электроэнергии. Они могут быть установлены в оборудованных щитовых помещениях, конечно, если таковые имеются.

 

Расчёт тарифов для мест общего пользования

В каждом доме имеются места, к которым имеют доступ все проживающие в доме жильцы. Это могут быть колясочные и другие подсобные помещения, лестничные клетки, коридоры и т.п.

В этих помещениях работает электрическое освещение, а в некоторые из них проведена и вода. Оплачивать за потребляемые в этих местах энергоресурсы должны все жильцы.

При наличии ОДПУ расчёт таких затрат производится очень просто. Для этого используется незамысловатая формула:

С (общ). = [П – П(инд.)] x Т

где:

Этот порядок расчёта регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг за № 307.

При отсутствии общедомового счётчика расчёт оплаты за потреблённые в местах общего пользования ресурсы проводится по нормативам его потребления.

Причём с 2015 года полученная сумма будет умножаться на повышающий коэффициент 1,1.

То есть сумма к оплате увеличится на 10%, а с 2017 года эта она будет увеличиваться уже на 60%, за счёт умножения на коэффициент 1,6.

Разница в оплате при наличии общего счётчика весьма и без такового весьма существенна. Причём с явным перевесом в пользу ОДПУ.

Порядок проверки и замены счетчиков

Как и всякий сложный прибор общедомовой счётчик требует ухода за собой, периодического контроля, ремонта и замены при необходимости.

Поскольку это общедомовая собственность, то и ответственность за неё несут все жильцы.

Но делают это они не в частном порядке, а посредством управляющей компании, которая вправе привлекать для этого квалифицированных специалистов из компаний соответствующего профиля.

И именно управляющая компания ответственна за техническое состояние ОДПУ, и за своевременный контроль, ремонт и замену этого устройства.

Важно чтобы привлекаемая для этих работ компания имела сертификат на их выполнение, и обладала допуском к производству поверок, обслуживанию, ремонту и замене такого типа счётчиков.

Как правило, подобные компании занимаются обслуживанием общих счётчиков на постоянной основе.

В их обязанности входит контроль за исправностью приборов, их ремонт при наличии поломок, замена старого счётчика на новый, если отремонтировать старый не представляется возможным.

После проведённой проверки обязательно составляется акт, в котором указываются все отклонения в работе прибора, неисправности (при их наличии), возможные способы их устранения.

Акт подписывается представителем управляющей компании с одной стороны, и работником проводившим проверку с другой.

Выгода от установки ОДПУ очевидна, хотя на это мероприятие придётся потратиться.

Только подойти к этому вопросу жильцам стоит со всей серьёзностью. А если есть хоть малейшие сомнения, жильцы вправе потребовать от управляющей компании отчёта в проводимых ей действиях в этом направлении.

Видео: Оплата по общедомовым приборам учета

В видеосюжете разбирается вопрос, что такое ОДПУ в квитанциях на оплату коммунальных услуг.

Разъясняется, что представляют собой такие приборы, почему их установка в многоквартирных домах обязательна для жильцов, и за что же конкретно взимается плата по данной строке в квитанциях.

Реализацию программы по установке общедомовых приборов учета обсудили в МинЖКХ области

Совещание по вопросам реализации государственной программы по установке общедомовых приборов учета энергоресурсов провел заместитель министра ЖКХ Московской области Владимир Мельник с руководством областных тепло- и водоснабжающих организаций 2 февраля, сообщает пресс-служба министерства ЖКХ региона.

По словам замминистра ЖКХ области Владимира Мельника, установка общедомовых приборов учета в первую очередь выгодна жителям, так как на основании показателей приборов учета они платят за реально потребленные ресурсы, что обычно выгоднее платы по утвержденным нормативам. Также установка приборов необходима в интересах самих управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций для реального учета коммунальных и энергетических ресурсов и рационального управления производственными мощностями».

По результатам предварительного обследования количества установленных общедомовых приборов учетов, в Московской области больше половины многоквартирных домов оснащены общедомовыми приборами учета, отмечается в материале.

«Министерство ЖКХ поручило муниципальным образованиям и ресурсоснабжающим организациям разработать дорожные карты по установке общедомовых приборов учета, такой подход будет способствовать разработке мер по комплексной установке приборов учета в многоквартирных домах Московской области», – приводятся в сообщении слова замминистра.

В пресс-релизе напоминается, что в соответствии со ст. 13 Федерального Закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», передаваемые и потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов с июля 2010 года. В соответствии с постановлением Правительства РФ с января 2017 года применяется повышающий коэффициент (в 1,5 раза) к нормативам потребления коммунальных услуг при расчете платы за предоставленные коммунальные услуги для многоквартирных домов, которые не оборудованы коллективными (общедомовыми), индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета коммунальных ресурсов при наличии технической возможности их установки.

Читайте, сколько общедомовых приборов учета установят в регионе в 2017 году>>

Плата за установку общедомовых приборов учета (ОДПУ) коммунальных услуг

Дата публикации: 01.10.2019 15:41

В многоквартирных домах по адресам: Енисейская, д.10; Енисейская, д.15; Енисейская, д.18; Енисейская, д.28; Новая, д. 5; Новая, д. 9; Новая, д.11; Новая, д.12; Новая, д.13; Новая, д.17; Новая, д.19; Первопроходцев, д. 1; Первопроходцев, д. 2; Первопроходцев, д. 4; Первопроходцев, д. 7; Первопроходцев, д.12; Первопроходцев, д.13; Пождепо, д. 1; Рудная, д.19; Рудная, д.19А; Рудная, д.23; Рудная, д.25; Рудная, д.39; Рудная, д.47; Энтузиастов, д. 1; Энтузиастов, д. 7; Энтузиастов, д.11, силами МУП «КОС» установлены общедомовые приборы учета (ОДПУ) коммунальных услуг.
В соответствии с Федеральным законом ст. 13 ч. 12 «Об энергосбережении», расходы за установку ОДПУ полностью ложатся на собственников жилого дома.
Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании выставленных счетов (строка в счет-квитанции). Оплата за установку ОДПУ производится одним из следующих способов:
1. Единовременно в размере 100 % внести денежные средства после установки счетчика.
2. Использовать право рассрочки на 5 лет. В этом случае доля собственника за оплату общедомового прибора учета выставляется в квитанции за коммунальные услуги равными частями в течение 5 лет. При этом, кроме стоимости прибора, дополнительно оплачивается процент за рассрочку в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Собственник вправе оплатить расходы за установку ОДПУ единовременным платежом, с рассрочкой платежа в течение 5 лет или меньшим периодом рассрочки. При предоставлении рассрочки начисляются проценты на остаток неоплаченной суммы в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату начисления .Суммы возмещения расходов для каждого собственника, указанные в его платежных документах различны и зависят от нескольких составляющих: стоимости установки ОДПУ, площади МКД и площади помещения, находящегося в собственности.

При оплате в рассрочку собственник вносит любую сумму, но не менее платежа, указанного в строке «Минимальный ежемесячный платеж при предоставлении рассрочки». При предоставлении рассрочки платежа в первую очередь погашаются проценты, оставшаяся сумма платежа засчитывается в счет погашения задолженности за установку узла учета. Сокращение периода рассрочки уменьшает расходы на оплату процентов за предоставление рассрочки.

Установка общедомовых приборов учета | Официальный сайт Новосибирска

Сегодня первый заместитель мэра Андрей Ксензов провел заседание рабочей группы по оснащению жилищного фонда Новосибирска приборами учета энергоресурсов.

В обсуждении приняли участие заместитель мэра — начальник департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Евгений Ким, председатель комитета по энергетике мэрии Александр Рыбак, представители ресурсоснабжающих и управляющих организаций.

В соответствии с действующим федеральным законодательством до 1 июля текущего года во всех многоквартирных домах необходимо установить приборы учета горячей и холодной воды, электрической и тепловой энергии. В тот же срок нужно установить и индивидуальные счетчики энергоресурсов.

Как отмечают специалисты, приборы учета позволяют определить реальные объемы потребления энергоресурсов, а значит, собственники смогут экономить на оплате коммунальных услуг.

За время действия городской целевой программы «Энергосбережение в городе Новосибирске» на 2007-2010 годы 1437 многоквартирных жилых домов оснащены коллективными счетчиками, в 2011 году — 944, в текущем году планируется — 684. В результате реализации программ по энергосбережению неоснащенными приборами учета остаются около 800 домов (из почти 8 тысяч МКД).

Жильцам тех домов, где нет технической возможности установить счетчики, делать этого не придется. В нормативных документах указаны конкретные случаи, например, установка приборов учета невозможна без реконструкции, капитального ремонта или прокладки новых инженерных систем. Авторы документа предусмотрели и ситуацию, когда установить прибор учета не позволяет конструкция или размеры помещения. Еще одно условие касается непосредственной эксплуатации счетчиков. Если в помещении нет возможности поддерживать нужный уровень температуры или влажности для нормальной работы счетчиков или возникают трудности со снятием показаний, обслуживанием или заменой, то приборы учета также можно не устанавливать. В таких домах оплата за коммунальные услуги будет осуществляться по нормативам.

Департаментом энергетики жилищного и коммунального хозяйства города сформирован адресный перечень из 167 многоквартирных жилых домов, где снабжение энергоресурсами осуществляется непосредственно от транзитных коммуникаций и нет технической возможности установить один комплект общедомовых приборов учета энергоресурсов, но жители приняли решение об оснащении дома счетчиками. В этих домах в текущем году планируется выполнить работы, связанные с модернизацией внутридомовых инженерных сетей, для оснащения общедомовыми приборами учета.

На совещании представители ресурсоснабжающих организаций отметили, что их предприятия готовы оказывать услуги по установке счетчиков. В соответствии с действующим федеральным законодательством в тех домах, где собственники не приняли решение об установке систем учета, ресурсоснабжающие организации обязаны установить счетчики до 1 июля 2013 года. Жильцы смогут оплатить их работу в рассрочку до 5 лет.

«Сейчас ресурсоснабжающим организациям необходимо составить сводный сетевой график по установке счетчиков, — отметил первый заместитель мэра Андрей Ксензов. — Специалисты департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города будут проводить мониторинг стоимости и установки общедомовых приборов учета. На сегодняшний день в городе сложился рынок услуг и средние цены известны. Все возможные инциденты с завышением цен будут проверяться в индивидуальном порядке».

Кроме того, специалисты обсудили опыт использования энергосервисных контрактов. При заключении собственниками энергосервисного договора, специализированная организация устанавливает общедомовой прибор учета, а затем выполняет энергосберегающие мероприятия: утепление фасада, установку пластиковых окон, оснащение дома системой автоматического регулирования теплоснабжения. При этом собственники рассчитываются за потребленные ресурсы по утвержденным нормативам. По окончании срока энергосервисного договора происходит снижение платежей как минимум на 20%.

Изменено 26.12.2017 11:36:42 Просмотров:

Установка ОДПУ — что это? Кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета? :: BusinessMan.ru

Вопрос оплаты коммунальных услуг у россиян стоит очень остро, поскольку их стоимость часто несоизмерима с заработками. Экономить граждане стараются на всем, и одним из таких способов является установка ОДПУ МКД (многоквартирного дома). Дело в том, что установка приборов учета только у себя в квартире еще не гарантирует, что дополнительно в квитанции не будут начисляться суммы за оплату дополнительных нужд всего дома, а вот общий счетчик обязательно снизит их. Кроме этого, согласно постановлению правительства о начислении коммунальных услуг, такие приборы обязаны быть в каждом МКД. Жильцы, не имеющие в доме общедомового прибора учета, должны платить за поставляемые услуги по завышенному тарифу, определяющемуся в соответствии с коэффициентом 1,6 к нормам. Это тоже является весомой мотивацией к установке ОДПУ.

Что это такое?

Аббревиатура расшифровывается как «общедомовые приборы учета». Эти устройства представляют собой счетчики различных ресурсов, поставляемых сразу на весь дом, точнее — подъезд. Прибор определяет суммарный расход энергии от всех проживающих жильцов и является одновременно распределительным устройством.

Несмотря на то что установка ОДПУ в жилом доме является обязательной по закону уже более 5 лет, все еще далеко не все граждане имеют такие приборы у себя в домах.

Разновидности

Устройства учета расхода общих ресурсов, как правило, устанавливается в подвалах или подсобных помещениях здания. Они выпускаются отдельно для учета электроэнергии, горячей и холодной воды и тепловой энергии. После установки и запуска доступ к приборам со стороны жильцов блокируется, чтобы они не смогли испортить оборудование или изменить его показания.

Для учета расхода воды устанавливаются отдельные приборы на холодную и горячую воду. Дополнительно к стандартному счетчику можно добавить специальный датчик, определяющий температуру поставляемой воды и считающий ее стоимость соответственно реальности. То есть если по трубе для горячей воды будет поступать недостаточно нагретая жидкость, то счетчик определит ее как холодную и насчитает жильцам совсем другую оплату.

Установка ОДПУ тепловой энергии позволяет серьезно экономить потребляемые ресурсы в сезон отопления.

Для этого можно использовать ультразвуковые устройства, тахометрические, вихревые или электромагнитные. Какие именно выбрать для конкретного подъезда, решают исключительно сами жильцы.

Для учета общего расхода электроэнергии к установке предлагаются самые простые однотарифные приборы и многотарифные. Последние позволяют экономить намного больше, поскольку в разное время суток считают стоимость ресурса по разной цене. Сегодня это наиболее популярный вариант. Суть их работы в том, что в ночные часы на электричество действует минимальный тариф, к в дневное время он немного выше, а своего максимума достигает в пиковые часы утром и вечером. Конечно, такой прибор обойдется в копеечку, но зато очень быстро окупится. Установка ОДПУ электроэнергии также осуществляется нанятой компанией по выбору самих жильцов.

Дополнительные услуги

Компании, устанавливающие общие приборы учета для домов, предлагают своим клиентам еще и дополнительные услуги. Помимо последующего обслуживания запущенных устройств, фирмы осуществляют монтаж дополнительных приборов, способствующих еще большей экономии за отдельную плату. В их числе специальный узел автоматической регулировки отопительной системы и прибор, контролирующий потребление электроэнергии.

Все жильцы вправе сами выбирать «комплектацию» своего оборудования и могут согласиться на вспомогательные устройства или приобрести приборы без дополнительных элементов регулировки.

Функции устройств

Власти требуют установки приборов учета общих ресурсов в многоквартирных домах, поскольку такие устройства позволяют выявить реальный расход ресурсов. К примеру, если в квартире зарегистрирован только одни гражданин, то и тарифы начисляются на него одного, а по факту в квартире проживает целая семья, что значительно увеличивает реальный расход.

Выгода в установке ОДПУ (что это описано выше) определяется и для жильцов, имеющих в своих квартирах индивидуальные приборы учета потребляемых ресурсов. Специалисты считают, что индивидуальные счетчики вообще неэффективны без установки общих. Аргументируется это тем, что наличие и индивидуальных, и общих приборов учета помогает:

• своевременно обнаружить утечку ресурсов;
• усовершенствовать формулу начисления оплат;
• правильно анализировать давление, температуру и другие параметры поставляемых ресурсов;
• правильно определить того, кто именно несет убытки при нарушениях систем.

Помимо такой выгоды для управляющей компании преимущество в установке ОДПУ имеется и непосредственно у жильцов с индивидуальными счетчиками в квартирах. Дело в том, что их наличие не означает, что в квитанции не появится строка расхода на общедомовые нужды, которая представляет собой расход ресурсов на обслуживание лифта, детских площадок, подвалов и лестничных пролетов. В идеале данный пункт не должен превышать 2 % от суммы индивидуального потребления, но по факту здесь учитываются все ресурсы, потребленные подъездом сверх показаний счетчиков, в том числе и из-за любых утечек в системе.

Помогает привести в норму эту графу и правильно определить место утечки именно установка ОДПУ. Что это за способность? Просто все утечки на магистрали уже не будут включены в оплату. Прибор фиксирует только те ресурсы, которые действительно зашли в дом. Конечно, утечки могут быть уже внутри самого дома, да и причин, чтобы поднять тариф, еще достаточно, но наличие такого прибора позволяет заметно сократить расходы и является первым шагом на пути к экономии.

Согласование установки

Решение об установке ОДПУ тепловой энергии и других поставляемых в дом ресурсов должно приниматься по результатам голосования всех жильцов. При этом обязательно нужно оформлять протокол собрания. Если жильцы сами не проявляют никакой инициативы, организация может сама принять решение о необходимости монтажа ОДПУ в принудительном порядке через суд, поскольку закон обязывает к установке абсолютно всех без исключения.

Управляющая компания сегодня не обязана оповещать своих жильцов о планируемом монтаже приборов, поскольку это ее законная обязанность. Никакого наказания за не предупреждение собственников об этом УК не несет. Среди ее обязательств перед жильцами сегодня ежегодный донос сведений до жильцов о новых вариантах энергосбережения.

Обязать к установке ОДПУ могут и компании, поставляющие ресурсы в дом.

Кто оплачивает?

Один из главных вопросов сегодня: кто должен платить за установку ОДПУ? Он не является спорным и не имеет никаких исключений. Федеральный закон обязывает собственников полностью финансировать установку общедомовых приборов учета. Единственным шагом навстречу владельцам жилья является возможность рассрочки оплаты монтажа на 5 лет, то есть на 60 равных платежей, которые будут осуществляться вместе с оплатой по квитанции за коммунальные услуги. При финансовой возможности собственники могут оплатить все сразу одним платежом после установки приборов или еще до начала их монтажа.

Иногда оплату установки можно вычесть из статей расходов на ремонт и содержание дома, но только если она изначально учитывала сборы на монтаж ОДПУ в будущем, что бывает довольно редко. Дополнительные доходы всего дома также могут стать оплатой за установку, если уже не учтены в расходы по другим статьям. К таким доходам следует отнести суммы оплаты за сдачу в аренду придомовой территории или части здания для размещения рекламы.

Сколько стоит установка?

Не менее важно собственникам знать и то, кто должен платить за установку ОДПУ больше, а кто меньше. Интересно, но количество зарегистрированных в квартире жильцов совершенно не влияет на стоимость монтажа. Расход каждого рассчитывается исходя из пропорционального соотношения площади квартиры к общей площади всего дома. При расчете учитывается и площадь общего имущества дома, представляющего собой все нежилые помещения здания.

Таким образом, площадь конкретной квартиры делится на общую площадь дома, после чего результат умножается на площадь нежилых помещений всего здания – общего имущества в виде лестничных площадок и так далее.

Полученный результат умножается на стоимость прибора и его монтажа, по необходимости сумма делится на 60, чтобы определить размер ежемесячных платежей при рассрочке.

Что влияет на стоимость?

За чей счет установка ОДПУ осуществляется в большей степени, зависит от площади имущества в доме, а не от количества проживающих граждан, так постановило правительство и закрепило свое решение в Жилищном Кодексе.

Стоимость же всей процедуры зависит от технических характеристик дома, наличия вспомогательных приборов в выбранной комплектации установки, а также вида учитываемого ресурса. В основном сумма состоит из:

• стоимости прибора;
• оплаты его монтажа;
• оплаты настройки и запуска;
• стоимости предварительной консультации и составления проекта;
• оплаты технического обслуживания в последующие 5 лет после установки.

Для каждого дома эта цена определяется индивидуально.

Обслуживание и проверка

Правом выбирать обслуживающую компанию для установленных приборов наделяется жильцами УК. В дальнейшем именно ее представитель допускается в помещение с установленными счетчиками для их проверки и снятия показаний. Техническое обслуживание приборов проводится только после составления двухстороннего долгосрочного договора. Компания для этого должна иметь соответствующие сертификаты на работу и специальный допуск на осуществление ремонта, монтажа и проверок действующих счетчиков.

Как происходит оплата?

Квитанции на оплату коммунальных услуг приходят ежемесячно, и собственники регулярно перечисляют нужные суммы на счета поставляющих компаний. Именно поэтому для удобства тех, кто платит, установка ОДПУ сразу включена отдельным пунктом в квитанцию и для ее оплаты не нужно второй раз в месяц идти в банк и нести дополнительные расходы на создание еще одного платежного документа.

Все расходы на ОДН начисляются согласно тарифам и показаниям общих счетчиков, что в первые же месяцы значительно сокращает расходы в квитанции. Со временем установка приборов окупается в разы.

Нюансы оплаты показаний

Некоторые все еще уверены, что за злостного неплательщика подъезда обязаны платить все оставшиеся жильцы, поскольку разница между начисленными показаниями по отдельным квартирам и всему дому раскидывается на всех. На самом деле его показатели расхода учитываются отдельно по тарифу или показаниям индивидуальных счетчиков конкретной квартиры и при формировании оплаты за общие нужды дома вычитается из суммы.

Имеющиеся в жилом доме коммерческие организации также оплачивают свои расходы отдельно от собственников.

Разъяснения о начислениях

Управляющая компания обязана доносить до своих жильцов, установка ОДПУ — что это, в чем польза приборов, а также отвечать на все спорные возникающие вопросы. К примеру, если сумма в квитанции кажется завышенной, жилец может потребовать подробного разъяснения начисления путем написания соответствующего заявления.

В нем следует указать необходимость разъяснений по тарифам, формулам подсчета, показаниям индивидуального и общего счетчика, наличии подключения нежилых помещений к общему счетчику и других особенностей. Отказ УК от разъяснений является незаконным.

Заключение

Контролировать фактическое потребление каждого ресурса в доме позволяет именно установка ОДПУ. Тепло при этом не только учитывается в реальных показателях, но и сохраняется благодаря вспомогательным элементам системы, установленным по желанию жильцов. В первую очередь такие приборы помогают исключить оплату за потерю ресурсов на подходах к дому по магистралям. Счетчики устанавливаются отдельно на газ, электроэнергию, тепло, горячую и холодную воду. Их расход определяется только по тарифу и использованному объему, что при постоянном росте цен на коммунальные услуги помогает значительно экономить средства собственников.

На сегодняшний день это самый приближенный к реальности способ определения действительного объема использованных ресурсов дома. Конечно, при этом может формироваться небольшая переплата, но она будет минимальна по сравнению с той, что имеют жильцы домов без счетчиков.

стенограмма. Установка, проверка PDPA

Активность жителей России, заинтересованных в детальном расчете коммунальных платежей на душу населения, постоянно возрастает. Многие сами поставили отдельные устройства на учет электричества, газа, воды, тепла. Возникает вопрос о необходимости наличия в многоквартирных домах ОДПУ.

Расшифровка этой аббревиатуры — «общедомовые приборы учета». Такой прибор представляет собой счетчик, определяющий общий объем затраченного ресурса, например, электроэнергии.Часто ОДПУ выполняет функцию разводки конструкции многоквартирного дома, что, конечно же, означает не отдельный подъезд, а все здание.

Функции OPPA

Специалисты придерживаются мнения, что отдельные счетчики не работают без MPDU. Расшифровка этого утверждения находится в следующих параграфах.

1. Возможность сравнения показаний необходима для контроля работы систем связи.
2. Усовершенствование формул расчета оплаты коммунальных услуг населением.
3. Определение протечек, анализ входных параметров ресурсов (температура, давление). RISS позволяет определить, кто понесет убытки в случае системных нарушений (управляющая компания или установщик).

Исходя из этих пунктов, становится понятно, что такое НДПУ в ЖКХ.

Характеристики и типы ОРПУ

В основном КПК устанавливаются в подвалах жилых домов. К этим приборам относятся обычные приборы для измерения горячей и холодной воды, а также тепловой энергии и электричества.

Начинающие компании работают, предлагают различные варианты установки ODPU. Толкование их предложений включает в себя не только комплексные работы по функционированию приборов учета, но и вспомогательные материалы.

Например, кроме теплосчетчика, который называется ультразвуковым расходомером, по расходам на воду настраивается узел, который учитывает автоматическое регулирование системы отопления. Вместе со счетчиком электроэнергии устанавливается прибор, контролирующий потребление.

В конечном итоге три основных варианта, заключающиеся в установке OCPU без дополнительных элементов регулирования и передачи данных, либо с включением вспомогательного оборудования в систему.

Счетчики потребления электроэнергии

Что такое НДПА электроэнергии Они подразделяются, как и индивидуальные, на одно-, двух- и многотарифные счетчики. Последний сейчас самый популярный вариант, так как позволяет снизить затраты в ночное время, поздно вечером и днем.Стоимость установки такого счетчика намного выше, но он быстро окупается.

Есть три тарифа: ночной — 23-7 часов; полупик — 10-17, 21-23; пик — 7-10, 17-21 час.

Как происходит оплата на счетчиках разных типов? На приборе есть разница между его индексом и суммой по всем квартирам. Результат делится на всех жильцов. Если тарифов много, то все по отдельности.

Лучшим способом проверки и обслуживания счетчика является периодический приезд специалистов, которые занимались его установкой.Однако такую ​​работу могут выполнить обученные люди в домоуправлении. Иногда для выявления нечистоплотных организаций и неправильного учета показаний жалобы арендаторов, выявивших явное завышение тарифа, проверяются организацией, поставляющей электроэнергию, или уполномоченным представителем, представляющим плательщиков. Это приводит данные в соответствие с квитанциями. Например, электричество на общие нужды не может резко прыгать, 2 раза, просто так, в зависимости от сезона.Эта ситуация требует немедленной проверки.

Установка ODPU

Еще до июня 2013 года включительно правительство России обязало всех создать PDPA. Трактовка необходимости этого процесса четко прослеживается в Федеральном законе № 261.

Он заключается в выполнении задач, направленных на энергосбережение. Монтаж производится после собрания всех жильцов и голосования, по результатам составляется протокол. При невозможности оплаты установки управляющая компания сразу же взимает деньги в рассрочку.Организация, при отсутствии инициативы арендаторов, может сама принять решение об установке и, при их сопротивлении, сделать это в принудительном порядке через суд. Все расходы, связанные с приобретением и установкой, а также обслуживанием PDPA, несут владельцы.

Согласно закону управляющая компания обязана один раз в год информировать арендаторов о подходах, направленных на энергосбережение, разрабатывать варианты действий и выносить их на собрание. Помимо вышеперечисленных методов, установка ODPU может предложить ресурсы, то есть организации, которые поставляют свет, тепло и так далее.

Техническое обслуживание и поверка ОДПУ

ОДПУ является общим достоянием многоквартирных домов и входит в состав инженерных систем. За их содержание отвечает управляющая компания. Проверка PDPA может быть выполнена любым лицом, которому организация доверяет. Техническое обслуживание систем включает осмотр, при необходимости ремонт, проверку соответствия показаний реальным. Бывают ситуации, когда ОТПУ обслуживается ресурсосберегающей организацией за свой счет.

Снабжение зданий тепловой энергией

Постепенно набирает обороты установка ОДПУ тепловой энергии.
Еще в 2009 году в связи с ростом затрат на теплоснабжение зданий появился закон о необходимости наличия в них подобных устройств.

Также необходимо установить индивидуальные приборы учета тепла. Затягивание с этим вопросом может грозить штрафом. Их приобретение также решается собственниками на общем собрании, при этом им также необходимо выбрать специалиста в этом направлении.

Как формируется плата за коммунальные услуги?

Расчет оплаты коммунальных услуг Формируется исходя из комплектов всех устройств учета. Существует специальная формула RBP, которая зависит от типа потребляемых ресурсов. Например, размер платы за водоснабжение рассчитывается с учетом следующих показателей: израсходованный объем ресурса по показателям РДП делится на количество израсходованной горячей или холодной воды с индивидуального счетчика и нормативного индикаторы, если есть комнаты, не оборудованные счетчиком.Полученное число умножается на тариф и снова на показатель индивидуального счетчика.

Некоторые нюансы оплаты коммунальных нужд

Какие дополнительные факторы могут повлиять на показатели НДПА? Для начала следует отметить, что при подсчете количества потребляемого ресурса счетчиками MOP общие элементы конструкции дома (подъезды, площадки) таковыми не являются. Использование таких устройств в качестве обычных устройств не предусмотрено законом.

Если в жилом доме есть коммерческие организации, то либо их затраты не проходят через ОДПН и рассчитываются отдельно, либо из итогового показателя вычитается необходимая сумма.

Утверждение, что за злонамеренный неплательщик платят все остальные, не всегда верно. Например, при подсчете общей электроэнергии ее показатель все равно вычитается из общей суммы. Если должник не передает информацию на счетчики, то данные по нему составляются по утвержденным тарифам.

Сомневаюсь в реальности суммы арендной платы

Всем строениям и арендаторам, следящим за порядком оплаты коммунальных услуг и расходом ресурсов, полезно иметь такое оборудование в доме.Бытовая техника приравнивается к наведению порядка, ODP = комфорт. Российская Федерация входит в число тех стран, где законодатели это понимают и имеют желание выстраивать прозрачные отношения в сфере ЖКХ, понятные собственникам многоквартирного дома. Людям должно быть понятно, за что они платят, как элементы формируются в квитанциях. Для достижения поставленных целей и установки необходим ODPU.

При возникновении ситуаций недоразумений Формирование суммы в квитанции можно запросить у управляющей компании разъяснения, подав специальное заявление.В нем по пунктам нужно уточнить, как производился расчет с формулой и значениями; каковы объемы общих и индивидуальных счетчиков; есть ли в доме ОППУ и ​​опломбированы ли они; Есть ли нежилые подключения? по каким ставкам производился расчет.

Если управляющая компания отказывается от запроса, она нарушает закон. Такую организацию уже можно заподозрить в сокрытии важной информации и мошенничестве. Чтобы уменьшить эти возможности, компания и установила ODPU.Расшифровка их значений — это предоставление дополнительных возможностей спецслужбам для быстрой сверки показателей, зафиксированных управляющими компаниями, с реальными.

Расшифровка

. Установка, проверка ОДПУ

Активность жителей России, интересующихся подробным расчетом коммунальных платежей на душу населения, постоянно возрастает. Многие поставили индивидуальные приборы для учета электричества, газа, воды, тепла. Возникает вопрос о необходимости наличия в многоквартирных домах ОДПУ.Расшифровка этой аббревиатуры — «общие учетные приборы». Такой прибор представляет собой счетчик, определяющий общее количество израсходованного ресурса, например, электроэнергии. ОДПУ часто выполняет функцию разводки конструкции многоквартирного дома. Под последним, конечно, понимается не отдельный вход, а все здание.

Функции OPPA

Специалисты придерживаются мнения, что отдельные счетчики не работают без системы диспетчеризации.Расшифровка этого утверждения находится в следующих параграфах.

1. Возможность сравнения показаний необходима для контроля работы систем связи.
2. Усовершенствование формул расчета оплаты коммунальных услуг.
3. Определение протечек, анализ параметров поступления ресурсов (температура, давление). RISS позволяет определить, кто будет нести ответственность за нарушения системы (управляющая компания или установщик).

Исходя из этих моментов, становится понятно, что такое НДПА в ЖКХ.

Характеристики и типы ОРПУ

В основном КПУ устанавливаются в подвалах жилых домов. К этим приборам относятся обычные приборы для измерения горячей и холодной воды, а также тепла и электричества.

Компании, занимающиеся пусконаладочными работами, предлагают различные варианты установки PDPA. Толкование их предложений включает в себя не только комплексные работы по функционированию приборов учета, но и вспомогательные материалы.

Например, помимо счетчика тепловой энергии, который называется ультразвуковым расходомером, стоимости воды построен блок, который учитывает автоматическое регулирование системы отопления. Вместе с прибором учета электроэнергии устанавливается прибор, контролирующий потребление.

В конечном итоге можно выделить три основных варианта: установка ODPU без дополнительных элементов регулирования и передачи данных или с включением в систему вспомогательного оборудования.

Счетчики электроэнергии

Что такое НДПА электроэнергии? Они подразделяются, как и индивидуальные счетчики, на одно-, двух- и многотарифные системы. Последний сейчас самый популярный вариант, так как позволяет снизить затраты в ночное время, поздно вечером и днем. Стоимость установки такого счетчика намного выше, но он быстро окупается.

Есть три тарифа: ночной — 23-7 часов; Полупик — 10-17, 21-23; Пик — 7-10, 17-21 час.

Как мне платить за разные типы счетчиков? На приборе есть разница между его индексом и суммой по всем квартирам. Результат делится на всех жильцов. Если тарифов много, то по всем отдельно.

Оптимальный вариант поверки и обслуживания счетчиков — периодический приезд специалистов, которые занимались его установкой. Однако такую ​​работу могут выполнить обученные люди в домоуправлении. Иногда для выявления нечистоплотных организаций и некорректного учета показаний жалобы арендаторов, выявивших явное завышение тарифа, проверяются организацией, поставляющей электроэнергию, или уполномоченным представителем, представляющим плательщиков.Это приводит данные в соответствие с квитанциями. Например, электричество на общие нужды не может резко прыгать, 2 раза, просто так, в зависимости от сезона. Эта ситуация требует немедленной проверки.

Установка ODPU

Еще до июня 2013 года включительно правительство России обязало всех установить UDPS. Толкование необходимости этого процесса четко прослеживается в Федеральном законе № 261.

Состоит в реализации задач, направленных на энергосбережение.Монтаж производится после собрания всех жильцов и голосования, по результатам составляется протокол. При невозможности оплаты установки управляющая компания сразу же взимает деньги в рассрочку. Организация, при отсутствии инициативы арендаторов, может сама принять решение об установке и, при их сопротивлении, сделать это в принудительном порядке через суд. Все расходы, связанные с приобретением и установкой, а также обслуживанием PDPA, несут владельцы.

По закону управляющая компания обязана раз в год информировать арендаторов о подходах, направленных на энергосбережение, разрабатывать варианты действий и выносить их на собрание. Помимо вышеперечисленных методов, установка ODPU может предложить ресурсы, то есть организации, которые поставляют свет, тепло и так далее.

Техническое обслуживание и поверка ОДПУ

ОДПУ является общей собственностью многоквартирного дома и входит в состав инженерных систем. За их содержание отвечает управляющая компания.Проверка PDPA может быть выполнена любым лицом, которому организация доверяет. Техническое обслуживание систем включает осмотр, при необходимости ремонт, проверку соответствия показаний реальным. Бывают ситуации, когда ОДПУ обслуживается ресурсосберегающей организацией за свой счет.

Поставка зданий для ГЦП тепловой энергии

Монтаж УПН тепловой энергии постепенно набирает обороты.
Еще в 2009 году в связи с ростом затрат на теплоснабжение зданий вышел закон о необходимости наличия в них подобных устройств.

Также необходимо установить индивидуальные счетчики тепла. Затягивание с этим вопросом может грозить штрафом. Их приобретение также решается собственниками на общем собрании, при этом им также необходимо выбрать специалиста в этом направлении.

Как формируется плата за коммунальные услуги?

Расчет платы за коммунальные платежи формируется по совокупности всех счетчиков. Существует специальная формула RBP, которая зависит от типа потребляемых ресурсов.Например, размер платы за водоснабжение рассчитывается с учетом следующих показателей: израсходованный объем ресурса по показателям РДП делится на количество израсходованной горячей или холодной воды с индивидуального счетчика и нормативного индикаторы, если есть комнаты, не оборудованные счетчиком. Полученное число умножается на тариф и снова на показатель индивидуального счетчика.

Некоторые нюансы оплаты коммунальных нужд

Какие дополнительные факторы могут повлиять на показатели НДПА? Для начала следует отметить, что при подсчете количества потребляемого ресурса счетчики МОП общих элементов здания (подъездов, площадок) таковыми не являются.Использование таких устройств в качестве обычных устройств не предусмотрено законом.

Если в жилом доме есть коммерческие организации, то либо их затраты не проходят через НДПА и рассчитываются отдельно, либо из итогового показателя вычитается необходимая сумма.

Утверждение, что все остальные платят за злостного неплательщика, не всегда верно. Например, при расчете общей электроэнергии ее показатель все равно вычитается из общей суммы.Если должник не передает информацию по счетчикам, то данные по нему составляются по утвержденным тарифам.

Сомнение в реальности размера арендной платы

Всем строениям и жильцам, которые следят за порядком оплаты коммунальных услуг и использованием ресурсов, полезно иметь такое оборудование в доме. Обычная бытовая техника эквивалентна наведению порядка, ODP = комфорт. Российская Федерация относится к тем странам, где законодатели это понимают и имеют желание создать прозрачные отношения в сфере ЖКХ, понятные собственникам многоквартирного дома.Людям должно быть понятно, за что они платят, как начисляются баллы в квитанциях. Для достижения поставленных задач необходимо установить ODPU.

При возникновении ситуаций непонимания суммы в квитанции, вы можете попросить разъяснения у управляющей компании, подав специальное заявление. В нем по точкам указывают на необходимость указать, как производился расчет с формулой и значениями; Какие бывают объемы по общим и индивидуальным счетчикам; Есть ли ОДПУ в доме и опломбировано; Есть ли подключения нежилых помещений; По каким тарифам производился расчет.

Если управляющая компания отказывает в этом запросе, это нарушает закон. Такую организацию уже можно заподозрить в сокрытии важной информации и махинациях. Чтобы уменьшить такие возможности, НДПА основывает компании. Толкование их смысла — предоставить спецслужбам дополнительную возможность для быстрой сверки показателей, устанавливаемых управляющими компаниями, с реальными.

кому требуется установить, можно ли не устанавливать и что с их показаниями? Разъяснения ЖКХ

Не так давно Президиум ВС РФ принял очередной обзор судебной практики, включавший, в том числе, ответы на важные вопросы по спорам в сфере ЖКХ ().В частности, суд разъяснил, с кем взыскать расходы на установку общедомового счетчика и можно ли не платить за водоотведение при отсутствии такого счетчика. Рассмотрим ситуацию подробнее.

Установка общедомового счетчика: за чей счет?

До 1 июля 2012 г. собственники помещений в многоквартирных домах должны были оборудовать такие дома коллективными счетчиками расхода воды, тепла и электроэнергии (ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября). , 2009 г.261-ФЗ «»; далее — закон об энергосбережении). Конечно, даже после этой даты были дома, в которых никто не устанавливал коллективные счетчики на воду, тепло и электричество. В случае такого нарушения обязанность по установке бытовой техники передавалась ресурсоснабжающим организациям — и они должны были сделать это до 1 июля 2013 года (). Именно так поступило муниципальное казенное предприятие «Воронежтеплосеть», которое поставило воду в один из домов «нарушителей».

После этого компания обратилась на основании закона к жильцам и собственникам нежилых помещений дома с просьбой возместить затраты на установку прибора коллективного учета (). Однако владельцы помещений в многоквартирном доме отказались платить ресурсоснабжающей организации деньги.

Узнайте, кто и в каком порядке проверяет достоверность предоставленной потребителями информации о показаниях счетчика, из «Домашняя правовая энциклопедия» Интернет-версии системы ГАРАНТ.Получите бесплатный доступ
на 3 дня!

Тогда МКП «Воронежтеплосеть» подала иск о возмещении понесенных затрат, но не к самим собственникам, а к ООО «Городок Эссет Менеджмент», организации, которая управляла этим домом. Ответчик возражал против иска, сославшись на то, что он должен был оплатить расходы, которые должны были быть оплачены непосредственно собственникам помещения, кроме того, управляющая организация настаивала: она не должна за свой счет оплачивать расходы на установку. приборов учета на единицу времени, так как владельцам помещений была предоставлена ​​рассрочка по этим расходам сроком на пять лет ().

Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения решениями апелляционной инстанции и арбитражного суда района, исковые требования удовлетворены (решение Арбитражного суда Воронежской области от 16 мая 2014 г. А14-13747 / 2013,). Судебная коллегия ВС РФ также поддержала вывод нижестоящих судов о том, что управляющая организация является надлежащим ответчиком по данному иску, поскольку собственники помещения заключают с ней договор специально для решения всех вопросов по управлению квартирой. строительство ().

Судьи подчеркнули, что управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве долевой собственности на общее имущество. Кроме того, именно она уполномочена принимать от собственников платежи за оказанные услуги и расчеты с ресурсоснабжающими организациями (,). По словам юриста, руководителя проекта «Народный юрист» в ЮВАО Москвы Илья Рейзер , управляющая компания должна изначально по собственной инициативе и оперативно поставить перед жителями вопрос о необходимости установки общедомового счетчика.«От жителей не требуется знать все тонкости управления домом — для этого существуют управляющие компании», — сказал юрист.

Однако ВС РФ признали, что в данном случае у судов низшей инстанции не было оснований взыскивать с управляющей организации полную сумму затрат на установку общедомовых приборов учета. Он обосновал это двумя аргументами. Во-первых, управляющая организация в отношении возмещения затрат на установку общедомового счетчика является представителем собственников имущества и лишена возможности получать средства на эти цели, кроме как от указанных лиц.В связи с этим, по мнению Суда, он не должен нести ответственность в большей степени, чем общая сумма денежных обязательств собственников помещения по возмещению расходов в день вынесения решения. Во-вторых, пятилетний срок со дня ввода в эксплуатацию общедомового счетчика, в течение которого собственники имеют право на рассрочку, на момент рассмотрения дела не истек. Доказательства того, что собственники помещения решили оплатить расходы единовременно или с меньшим сроком платежа, в материалах дела также отсутствовали.По этой причине ВС РФ отменили ранее принятые судебные акты по данному спору и направили дело на новое рассмотрение для установления размера взыскания с управляющей организации ().

Интересно, что до выяснения ВС РФ многие суды также придерживались мнения, что именно управляющая компания была надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о возмещении затрат на установку общего дома. метр (,).

При этом управляющая организация имеет право на последующее возмещение затрат на установку общедомового прибора учета от собственников помещения, за исключением случаев, когда такие расходы учитывались в составе ремонтно-эксплуатационных работ. ремонт помещений ().

МНЕНИЕ

Алексей Гордейчик, адвокат, управляющий коллегией адвокатов «Гордейчик и партнеры»

«Рассмотрение ВС РФ управляющих компаний как самостоятельных субъектов правоотношений вызывает больше вопросов, чем ответов на них.Предположим, до истечения пятилетнего плана рассрочки погашения долга за установленный счетчик юридическое лицо прекратит свое существование, например, из-за расторжения договора управления многоквартирным домом или признания руководства компания-банкрот. Какова судьба оставшейся части долга? Добавлю, что на сумму долга за установку общедомовой техники начисляются проценты, максимальная сумма которых равна ставке рефинансирования Банка России ().Возможно ли их взыскание у управляющей компании? Я думаю, что нет, потому что обязательство не создает обязательств для лиц, не участвующих в нем как стороны (), но участниками этого обязательства являются только компания-поставщик ресурсов и собственники помещений в доме. Однако допускаю, что некоторые суды могут решить этот вопрос иначе. «

Водоотведение применительно к общедомовым потребностям при отсутствии прибора учета: платить или не платить?

До 1 июня 2013 года услуга водоотведения оказывалась в отношении жилых домов, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также помещений, входящих в общую собственность в многоквартирном доме.После этой даты данная услуга предоставляется для жилых домов, а также жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (). Таким образом, сточные воды перестали включать в себя удаление бытовых сточных вод из помещений, находящихся в общей собственности в многоквартирном доме.

Еще раньше, 27 апреля 2013 года, из действующего законодательства исчезла норма об определении нормы потребления коммунальных сточных вод для коммунальных нужд, которая содержалась в.

Некоторые юристы интерпретировали поправки так: теперь услуги канализации для общих нужд не предоставляются и платить за нее не нужно. Другие настаивали, что по-прежнему необходимо платить пошлину, потому что содержание общего имущества, в том числе инженерной дренажной системы, осуществляется собственниками помещений за свой счет (,). Более того, объем потребления услуг при отсутствии коллективного прибора учета, по их мнению, следует рассчитывать по-новому — например, на основании данных о водопотреблении.Последнюю позицию заняли некоторые ресурсоснабжающие компании.

Так, ООО «Липецкий водоканал», поставлявшее холодную воду в многоквартирные дома и оказывавшее услуги по водоотведению, после 1 июня 2013 года продолжало включать плату за услуги канализации на общехозяйственные нужды. Так как общедомовых счетчиков сточных вод в доме не было, Компания рассчитывала плату исходя из объема водоотведения, равного объему водопотребления. При этом последняя определялась нормативами потребления холодной воды ().

Суды первой и второй инстанций признали, что компания не имеет права взыскать указанные суммы с жителей (решение Арбитражного суда Липецкой области от 19 мая 2014 г. № А36-733 / 2014,). Аргумент состоял в том, что с 1 июня 2013 года не существует коммунальных услуг по очистке сточных вод для бытовых нужд, а значит, плата за это взиматься не должна.

Но районный арбитражный суд частично поддержал действия ООО «Водоканал».Суд согласился с тем, что при отсутствии общедомового счетчика сточных вод жители должны оплачивать стоимость общедомовых канализационных вод, принимая объем воды, подаваемой этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения, как объем, выделенный абоненту ( пункт 11 статьи 20 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «»; далее — Закон о водоснабжении). При этом суд кассационной инстанции пришел к выводу, что объем воды, подаваемой в многоквартирные дома, следует определять по показаниям домовых приборов учета ().

Судебная коллегия Вооруженных Сил Российской Федерации отменила решение арбитражного суда района и оставила в силе решение суда первой и апелляционной инстанций. Она указала, что к данному спору закон о водоснабжении неприменим. Судьи подчеркнули: правоотношения по коммунальному обслуживанию жилых домов в приоритетном порядке регулируются жилищным законодательством, к которому они относятся.

Кроме того, Суд постановил, что сумму счетов за коммунальные услуги за сточные воды, предоставленные для общих жилищных нужд, в отсутствие коллективного прибора учета было просто невозможно подсчитать. Дело в том, что при отсутствии коллективного прибора учета размер платы за коммунальные услуги, предоставляемой на общехозяйственные нужды, за исключением услуги коммунального отопления, определяется нормативом потребления коммунальных услуг (;;). Как раз этот стандарт был исключен в апреле 2013 года из.

17 апреля 2015 года Судебная коллегия по экономическим спорам Вооруженных Сил Российской Федерации пришла к окончательному выводу, что при отсутствии в многоквартирных домах приборов учета коммунальных сточных вод ресурсоснабжающая организация не может взимать плату за услуги канализации применительно к коммунальным потребностям ().

Следует отметить, что Вооруженные Силы Российской Федерации уже занимали как аналогичную позицию (,), так и прямо противоположную (). Интересно, что письмо Минстроя России о том, как рассчитать объем сточных вод при отсутствии в доме коллективного счетчика (), не приведено в соответствие с позицией ВС РФ.

***

Таким образом, ВС РФ по обоим спорным вопросам встали на сторону жителей. Однако необходимо учитывать, что до внесения поправок в законодательство, делающих его более однозначным, арендодателям необходимо быть готовыми к конфликтам с участием менеджеров и ресурсоснабжающих организаций, в том числе в судебном порядке.

Согласно п. 38 (1) Правил № 491, если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 г. не обеспечили оснащение дома коллективным (общим домом) счетчиком использованного коммунального ресурса , а в соответствии с пунктом 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлен коллективный (домовой) прибор учета, собственники помещения обязаны оплатить расходы и установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанном во втором абзаце настоящего пункта, за исключением случаев, когда такие расходы были включены в содержание и ремонт помещения и (или) в составе собственников жилья, созданных для членов товарищества, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, выплаты и (или) взносы, относящиеся к п. расчет затрат на содержание, содержание и капитальный ремонт общего имущества.

Абзац второй пункта 38 (1) Правил № 491 предусматривает, что счета за установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общей стоимости установки такого прибора учета и доли затрат на установку такого прибора учета Прибор учета, бремя которого несет собственник помещения, выставляется собственникам помещения организацией, реализовавшей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и благоустройстве. энергоэффективность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации »установка коллективного (домового) прибора учета.Доля затрат на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которого несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве долевой собственности на общее имущество.
В случае несогласия с размером затрат на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) долей расходов, указанной в счете-фактуре, собственник помещения имеет право обратиться в организацию, установившую прибора учета и выставлен счет-фактура, при разногласиях, а в случае неурегулирования разногласий имеет право обжаловать счет-фактуру в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Граждане — собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают счета в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Из приведенной нормы закона следует, что ресурсоснабжающая организация, оборудовавшая многоквартирные дома счетчиками использования энергоресурсов, взыскивает непосредственно с собственников многоквартирных домов расходы на установку коллективного (общего дом) счетчик, выписав соответствующие счета.
Управляющая компания в случаях, предусмотренных законом, может быть обязанным лицом по оплате затрат на установку коллективного (общедомового) прибора учета ресурсоснабжающей организации. Но только в том случае, если такие расходы учитывались в составе платы за содержание и ремонт жилища и (или) в составе обязательных платежей и (или) сборов, связанных с оплатой, установленной для членов товарищества собственников жилья или жилья. расходы кооператива или другого специализированного потребительского кооператива по содержанию, содержанию и капитальному ремонту общего имущества (абз.491), а также если управляющая компания заключила договор с ресурсоснабжающей организацией на установку ТЭР энергоресурсов с обязательством оплаты.

Тщательно обращайтесь с УК и ТСЖ

10 минут на чтение

Отопление — одна из самых дорогих статей в счетах за коммунальные услуги. Расчет производится на основе нормативов и тарифов — показателей, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации органами исполнительной власти субъекта в области государственного регулирования цен.Также в структуру оплаты может входить количество потребленной тепловой энергии, если в многоквартирном доме установлен домовой теплосчетчик. Разберемся, в каких случаях требуется установка, как сделать правильно и какую выгоду получат жители.

Назначение общедомового счетчика на отопление

После того, как Жилищный кодекс определил, что это собственность жильцов, сфера их ответственности значительно расширилась. Обязанности по содержанию и содержанию общего имущества легли на плечи собственников квартир.

Поскольку отказаться от оплаты общедомовых нужд невозможно, имеет смысл снизить затраты на отопление жилых и нежилых помещений и оплачивать только фактически полученное тепло.

Для измерения количества потребляемой энергии установлен домовой теплосчетчик (ОДПУ). Оплачивая отопление в многоквартирном доме по счетчику, вы можете контролировать потребление энергии и вести учет затрат. Это не единственная цель установки ODPU.

Еще одна цель, которую преследует, — побудить жителей экономить тепло за пределами своих квартир и заботиться об общем имуществе.

Если двери и окна в подъезде будут плотно закрыты, тепло останется, и жители получат полный сервис.

Сразу оговоримся, что сам по себе ODPU ничего не спасает. Это просто прибор учета, который дает более точные данные для определения общей суммы оплаты за отопление, чем нормативы.

Установка общедомового теплосчетчика — законная

Впервые о бытовых счетчиках заговорили в 2009 году, когда был принят Федеральный закон №Выдан 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности». В первоначальной редакции закон предусматривал обязательную установку ОДПУ в многоэтажных домах до 1 января 2012 года. Позже этот срок несколько раз продлевался.

Последнее изменение срока до 1 января 2019 г. и до 1 января 2021 г. (для Крыма и Севастополя) закреплено Федеральным законом от 26 июля 2017 г. №196-ФЗ.

Таким образом, закон о коммунальных счетчиках тепла однозначно подтверждает необходимость их установки в многоквартирных домах.Исключение допускается только для ветхих, аварийных и снесенных домов, а также объектов, на которых установка счетчика технически невозможна из-за несоответствия параметров инженерной сети условиям установки прибора.

Порядок установки коллективного счетчика тепла

Поверка показаний домового теплосчетчика

Для расчета ежемесячных платежей необходимы точные и своевременные показания, которые снимаются с общедомового счетчика.В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 ответственность за учет тепловой энергии несет коммунальный подрядчик, которым может быть:

• Управляющая компания;
• ресурсоснабжающая организация.

Сводка

Закон «Об энергосбережении» обязывает жителей многоквартирных домов за свой счет устанавливать общие счетчики тепловой энергии, за исключением домов, не отвечающих техническим требованиям.

Как Уголовный кодекс, так и Республика Северная Осетия участвуют в процедуре установки ОТПА, первый — организатор, а второй — установку устройства. В случае невыполнения своих обязательств компании будут оштрафованы, а жители получат квитанцию ​​об оплате отопления с более высоким коэффициентом. Время покажет, насколько осуществима обязательная процедура установки коллективных счетчиков, но эффект от использования ODPU неоспорим: затраты на отопление снижаются до 30%.

Юрист. Член Адвокатской палаты Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончила Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь на гражданском, семейном, жилищном, земельном праве.

ЖКХ / Управляющие компании и ТСЖ

Жители многоквартирных домов, в которых еще не установлены общедомовые счетчики воды, тепла и электроэнергии, вынуждены оплачивать потребленные коммунальные услуги по завышенной цене. Он рассчитывается исходя из нормативов потребления, увеличенных на 1.5 раз.

Но, в конце концов, вопрос об установке прибора учета общего пользования уходит в практическую плоскость, коммунальщики устанавливают его за свой счет. После этого в квитанциях за коммунальные услуги появляется новая строка, и после этого каждый месяц жители вынуждены компенсировать затраты на установку общедомового счетчика в течение нескольких лет.

Такая ситуация вызывает у жителей много вопросов: кто должен был ставить счетчик, можно ли его не ставить и как проверить, правильно ли с него снимаются показания? Публикуем пояснения Министерства жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края по этому поводу.

Кто должен устанавливать общие приборы учета?

С 1 июля 2012 года обязанность по оснащению многоквартирных домов и многоквартирных домов общедомовыми и индивидуальными приборами учета перешла от собственников к ресурсоснабжающим организациям.

Ресурсоснабжающие организации обязаны устанавливать общедомовые и индивидуальные приборы учета в помещениях на всех объектах, на которые они поставляют коммунальные ресурсы. Собственники помещений в многоквартирных домах и жилых домах обязаны предоставить им доступ для установки приборов учета и оплатить все расходы, связанные с установкой приборов учета.

Также ресурсоснабжающие организации обязаны по требованию собственников предоставить рассрочку оплаты расходов на 5 лет с установлением процентов за рассрочку не выше ставки рефинансирования ЦБ РФ. (требование части 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261).

Таким образом, все многоквартирные дома должны быть оборудованы приборами учета коммунальных и индивидуальных коммунальных услуг. Конечно, собственники вправе, не дожидаясь ресурсоснабжающих организаций, самостоятельно принять решение об установке приборов учета.

В каких домах нельзя устанавливать общедомовые приборы учета?

— Если установка прибора учета соответствующего типа по проектным характеристикам многоквартирного дома (многоквартирного дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих инженерных систем домового дома (внутриквартирное оборудование) и (или) без создание новых внутрикорпоративных инженерных систем (внутриквартирное оборудование).

— При невозможности соблюдения обязательных метрологических и технических требований к счетчику соответствующего типа при установке счетчика соответствующего типа, включая место и порядок его установки, представленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. Федерация по обеспечению единства измерений и техническому регулированию;

— Если в месте установки прибора учета соответствующего типа невозможно соблюдение требований, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регламенте обязательного требования к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего типа, в том числе в связи с техническим состоянием и (или) режимом работы внутрикорпоративных инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурой, влажностью, электромагнитными помехами, затоплением помещения, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний счетчика соответствующего типа, его обслуживания, замены.

Однако эти задержки носят временный характер, и после капитального ремонта или реконструкции инженерных систем дома владельцы все равно должны будут установить приборы учета.

Как снимаются показания счетчика?

Подрядчик (то есть организация, управляющая домом) обязана снимать показания приборов учета коммунальных услуг с 23 по 25 число текущего месяца и заносить эти показания в журнал учета.

Журнал предоставляется для ознакомления потребителю по его запросу в течение 1 рабочего дня с момента подачи заявки.Информация о показаниях домостроения и индивидуальных счетчиков должна храниться не менее трех лет.

Сегодня ни у кого не возникает сомнений в целесообразности установки счетчиков, но если с квартирами все понятно, то вопрос , кому устанавливать общедомовые приборы учета , все равно возникает. Энергия, поставляемая в многоквартирные дома, уходит, в том числе на общехозяйственные нужды, поэтому они также должны отражаться в квитанциях жителей. Отсутствие счетчиков приводит к тому, что коммунальщики получают меньше денег, а кроме того, это хороший повод для злоупотреблений.Теперь вы узнаете, обязательно ли устанавливать ODPU, и кто в принципе должен это делать.

Закон о счетчиках домов

Оплата коммунальных услуг — одна из основных статей расходов россиян, поэтому они не хотят платить деньги за услуги, которые не были оказаны. Чтобы сделать расчеты за энергоносители более прозрачными, необходимо установить как индивидуальные, так и общие приборы учета. Разница в их показаниях, по сути, заключается в общих домашних нуждах, которые тоже нужно оплачивать.

Понимают это и законодатели, подписавшие в 2013 г. Федеральный закон № 344, предполагающий повышение коэффициентов для объектов, у которых еще нет ODLA. С 2017 года коэффициент для таких домов даже увеличился в 1,6 раза, при этом, согласно положениям Закона № 261, энергоресурсы (в том числе вода) должны оплачиваться по показаниям счетчиков.

Обязательно ли устанавливать ODPU

К сожалению, до сих пор есть люди, которые не понимают важности установки общедомовых счетчиков света, газа, воды и тепла, но между тем целесообразность их установки очевидна.В первую очередь, это необходимо для того, чтобы учесть реальный расход, а не оплачивать, например, потери в магистральных трубопроводах, а это случается довольно часто. Стоит отметить, что стоимость энергии растет, а тарифы пересматриваются раз в полгода. К сожалению, арендаторы не могут повлиять на это, но они могут сэкономить, контролируя потребление и сокращая потребление. Поможет установка ODPU:

• платить не за «воздух», а за реально оказанную услугу;
• разграничивает поставщиков услуг и жителей в вопросах оплаты убытков в магистральных сетях;
• произведет правильные расчеты и выделит сумму, которая идет на оплату общих жилищных нужд;
• контролирует потребление электроэнергии, газа, тепла и воды, при необходимости снижая их.

Невозможно определить реальные размеры потребляемых энергоносителей другим способом, кроме установки ODPU. По этой причине их установке сегодня уделяется большое внимание, и коммунальные службы все чаще слышат о том, что требуется установить общедомовые приборы учета . Людей, в частности, волнует, не возложит ли это непосильную ношу на плечи самих жителей, которые и без того платят большие деньги за коммунальные услуги.

Кому следует устанавливать ODPU

Сегодня большая часть квартир оборудована автономными системами отопления и горячего водоснабжения, при этом оплату ОДНОЙ оплаты никто не отменял. В любом случае большая часть многоквартирных домов подключена к центральным системам водоснабжения, газа, электричества и тепла, а именно наличие централизованных систем является основным условием для установки общедомовой техники, учитывающей потребление энергии. Нет необходимости в их установке в ветхом домостроении и аварийных объектах.

Жильцы дома, нуждающегося в установке ОППУ, должны понимать, что согласно действующему законодательству, а это четко прописано в Федеральном законе «Об энергосбережении», они ложатся непосредственно на владельцев жилых помещений. То есть каждому собственнику жилья выдается счет-фактура, в котором указано, сколько именно он должен заплатить за установку счетчика.

При расчете затрат на установку ОДПУ «выравнивание» не допускается, оплата производится с учетом характеристик помещения — его площади и доли в общем имуществе соответственно.Подсчитать долю собственника, для которой необходимо площадь квартиры разделить на общую площадь дома и умножить на площадь общих участков.

Установить ODPU: порядок и порядок оплаты

Жители многоквартирных домов решают все вопросы на общих собраниях, а поскольку общедомовые счетчики находятся в совместной собственности, решение об их установке также должно приниматься совместно. Их можно установить только после принятия совместного решения, а сообщить место проведения собрания несет ответственность управляющая компания, а если владельцы не уведомлены, Уголовному кодексу грозит штраф.

Несмотря на то, что установка счетчиков требует финансовых затрат, многие жители, уставшие от беспредела коммунальных услуг и завышенных цен, понимают необходимость этого шага. Остается вопрос, как производятся выплаты: единовременно или в рассрочку. В некоторых случаях для этого могут быть использованы даже средства, выделенные собственниками коммунальных систем на организацию мероприятий по энергосбережению. Согласно Закону № 354, коммунальные предприятия обязаны корректировать разницу между стандартом и суммой с учетом повышающего коэффициента, чтобы улучшить вопросы энергосбережения.Именно об этих суммах и идет речь в данном случае.

Чаще всего с разовой оплатой жильцы сталкиваются один раз, нередко платят в рассрочку. В этом случае сумма делится на равные части и включается в оплату коммунальных услуг за 5 лет. Несмотря на то, что это удобно, данная форма взаиморасчетов предполагает выплату процентов в рассрочку (по размеру ставки рефинансирования ЦБ).

Могу ли я отказаться от установки ODPU

Учитывая кажущуюся демократичность в установке общедомовых счетчиков, законом также предусмотрена ситуация, когда собственник отказывается от этого.В этом случае, согласно положениям статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении», энергоснабжающие организации могут сделать это насильно. В этом случае им должен быть предоставлен доступ в помещение, при этом стоимость устройств все равно будет рассчитываться от конечного пользователя. В случае выкупа вырастет стоимость установки, и оказывается, что у владельцев жилых помещений нет другого выхода, как установка общедомовых приборов учета.

Was ist odpu in der Quittung für die Wohnung.Was tun, wenn eine Quittung für die Installation eines der Wasser kommt

Die Gründe für die Überschreitung der «ODN» über die Standards

1. Fehlen von 100% der Tests eines bestimmten MKD-eigenen Verbrauchsgeräten (IDU)

2. Lecks in den innerwohnlichen Netzen des MKD (Wohnhaus).

3. Unfälle in öffentlichen Netzen — sowohl in der Wohnung (vor dem ISP) als auch außerhalb der Wohnung (gemeinsame Hausnetze von der Grenze der Unterscheidung zwischen den Ressourcen liefernden und wartenden MKD 9000-Organisationen)

4.Das Vorhandensein von Wohnungen in der MKD ohne Registrierung («leer») und ohne IPA mit Einwohnern («Gummiwohnungen»)

5.Nalichie Wohnungen in MKD mit Anmeldung ohne IPU.I insbesondere + auf diese Situation, die Mieter oder Gäste täglich Duschen und Badewannen täglich nehmen suiting durch Waschen von Wäsche lange gebracht.

6. Selbst auferlegte Verwendung von den Eigentümern von Geräten verzerrt Anzeigen IPU.Naprimer Anwendung neodemovyh Magneten und so weiter.

7.Einbau einer Kaltwasserversorgung (Kaltwasserversorgung) für die Zuleitung nach dem Abfluss des WC-Abflusses, Anschluss weiterer Geräte (Waschmaschine, Geschirrspüler, etc.) в gleicher Weise.

8. Nicht autorisierte Verwendung von heißem Wasser (Warmwasser), durch Anschluss an eine Heizung или einen beheizten Handtuchhalter.

9. Es besteht keine autorisierte Verbindung zu den Stromquellen (Elektrizität) der IPU für Elektrizität.

10.Priobretenie (Kauf) der Inhaber der IPU, um das Familienbudget von geringerer Qualität und weniger großer Klasse tochnosti.Пример для замены:

A) ICS über das WAN und CWS haben 3 Genauigkeitsklassen, nämlich A, B, S.Samy, точная буква «C» -, aber es ist sehr viel teurer als A и B.

B) ISP für das Konto der E / E ist die genaueste mit der ersten Genauigkeitsklasse (aber das Gesetz erlaubt nicht weniger als 2 Genauigkeitsklasse und vorzugsweise gepulst)

11.Установка Zähler DHW и HVS вертикально.Tak die Ansprechempfindlichkeit der Vorrichtung (Dosiergerät Pass sehen) stark ansteigt.

12.Nizkoe Wasserqualität (keine Übereinstimmungen -gigienicheskim Hygienestandards und die Gäste und als Folge: der schnelle Verschleiß der inneren Komponenten von Wasserzählern und folglichaten die Verschiebung Empfensshindlite)

13.Достаточно länger Rekalibrierungsintervall ISP (in der Regel im Bereich von 4 bis 6 Jahren), diese Tatsache .Prichom Zeit bietet keine Effizienz im Betrieb von ISP die Wohnungen Eigentümer und OGPU die fürnisbaren.Prichom verwendet Bilanzierung VON Wasser цу unzuverlässigkeit führen Überprüfung дер Wasserzähler Nicht sovershenna.V Ergebnis Prüfbescheinigung Auf Dem Gerät föRMLICH Durch сделайте в Anpassungseinrichtung Простой дер Dokumentation (Pass), Абер zugleich Keine Гарантировать für умирают Genauigkeit дер Dosierung де Wasserverbrauches в ден Langen унд pricho bestätigt Кляйнера Wasserstrom (das heißt Wasserstrom, der weniger abfließt dann dem Ansprechempfindlichkeit-Impeller «sollte») Oder, in anderen Worten, Leckstrom in dem Bereich «von Nullschwelle chuvsvitelnosti und minöndlhe Pass».«

SCHLUSSFOLGERUNG

Всего OBEN genannten Punkte beeinflussen Дас Gleichgewicht дер ODN.Krome оЬпа Kontrolle Durch умирают Eigentümer IST в diesem Zusammenhang erforderlichen Nachweise ОГПУ унд оЬпа Fremde Hilfe ца nehmen, ИНДЕМ Ein Gleichgewicht Zwischen ден Ablesungen дер ИВМ Совет ИКС унд ОГПУ erreichen nevozmozhno.Govorya фон DOBROSOVESNOY МКД Arbeit des Rates zu schaffen Synchrone Entfernung erinnern Indikationen wie die IPU und ODPU.Krome Zusatz Hauswassersystem (im Gegensatz zu westlichen und wir wollen mit der Verkörperung ihrer Erfahrung gleich Sein) unterschennung sich.Eto auch Informationen zur Reflexion für eine Effektive Leistung des Rates der ICBM.

рупий:

Das Thema wurde früher ausgestellt, aber es gab neue Mitglieder der Community mit anderen, tieferem Wissen über dieses Thema.

Daher scheint dieses Thema für jemanden es nicht interessant, wem diese Informationen. Und jemand nimmt wahrscheinlich Änderungen in der Sicht des Autors vor.

Die Frage ist beantwortet Наталья Дромашко , Директор по маркетингу ООО «НОВОГОР-Прикамье».

Es gibt Optionen

Dies bedeutet, dass Sie für die Installation der Messgeräte общедомового (OGPU) Wasser zu zahlen, wie durch das Bundesgesetz vom 23. November erforderlich 2009 № 261-FZ «über die Energieeinsparung und Energieefföhenz …». В Übereinstimmung mit diesem Gesetz, die Eigentümer von Wohngebäuden waren verpflichtet, einzelne und obshedomovye Recorder im vergangenen Jahr zu etablieren. Für den Fall, dass die Anwohner die gesetzlichen Anforderungen nicht erfüllen, wird diese Funktion den Ressourcen liefernden Organisationen zugewiesen.

Bis Anfang dieses Jahres „NOVOGOR-Kama“ auf eigene Kosten в Перми установил и в Betrieb genommen 3865 общедомовых Wasserzähler, это больше Ausgaben больше 4 миллионов рублей. Allerdings entschädigten die Verbraucher das Unternehmen für weniger als die Hälfte dieses Betrags.

Die Bezahlung für die Installation von ODPU kann auf einem einzigen Beleg erfolgen. Венн умирает nicht möglich ist, sollten Sie sich an das Unternehmen wenden, um eine Ratenzahlung zu beantragen.Darüber hinaus ist es möglich, das Konto der Verwaltungsgesellschaft von der Wartung und Instandhaltung zu bezahlen. Um dies zu tun, ist es notwendig, ein Treffen von Hausbesitzern zu halten und eine angemessene Entscheidung zu treffen.

Nicht vor dem Prozess

Jetzt hat das Unternehmen die Schuldeneintreibung für die Installation des PDPA in Mehrfamilienhäuserntensiviert. Erst im März dieses Jahres hat das Unternehmen 12 Klagen vor Gericht eingereicht, die diese Kosten übernehmen sollen.In den Klageschriften hat das Gericht bereits zwei Entscheidungen über die Einziehung von Geldern von Schuldnern getroffen. Wie im Unternehmen berichtet, wird die Arbeit fortgesetzt. Daher diejenigen, die eine Quittung für die Installation von OGPU erhalten haben und noch nicht bezahlt, raten wir zu beeilen, den Fall nicht vor Gericht zu giveen.

Viele Menschen fragen sich heute: Wie viel kostet dieses Gerät? Die Antwort ist einfach: Das Hauptergebnis ist die genaue Festlegung der Volumen der konsumierten Dienstleistungen.Das Gerät beseitigt die Kontroverse um die produktive Versorgung mit Ressourcen rund um die zwischen resursosnabzhayuschimi Organisationen auf der einen Seite und Verwaltungsgesellschaften und Mieter von Gebäuden des Verwaltungsgesellschaften und Mieter von Gebäuden des Verwaltungsgesellschaften und Mieter von Gebäuden der der der der der der der der der der der der der der der der der der der der der enderen Seite.

Zusätzliche Maßnahme, die für die Bundesgesetzgebung stellt den Übergang zu einem vollen dosierten Verbrauch von Ressourcen zu beschleunigen — eine Einführung in den 1 Januar 2015 Hochrechnungsfaktoren, zenahin, wenahrechnungsfaktoren.

Trotz der scheinbaren Einfachheit der Frage, verstehen viele nicht vollständig, was die Kosten des gemeinsamen Hausbedarfs sind ( EINS ) und woher sie kommen. Warum ist das Haus, in dem alle regelmäßig für öffentliche Mittel zahlen, ist es manchmal über die Höhe der ODN в Rechnung gestellt größer ist als die Mieter für den entsprechenden Сервис в дер Wohnung bezahlen ?! Warum muß ich mit Argwohn betrachten auf den Nachbarn, was sie sind, Ihrer Meinung nach, zu stehlen, während Sie den Zahler annähernd berechnet wird streng auf der Theke ?! Versuchen wir es gemeinsam herauszufinden?

Ein bisschen Theorie

Кроме того, wo scheinen die Kosten von ODN allen zu verstehen — laut FZ «Über Energieeinsparung» In den meisten Wohngebäuden gibt es allgemeine Hausrechnungseinrichtungen ODPU ).Je nach Grad der Heimwerker, dies wasser, Strom, Gas, Wärmezähler . In der Tat — das sind die gleichen Zähler, die in Ihren Wohnungen verwendet werden, aber mit dem Unterschied, dass sie auf das ganze Haus installiert sind. Angaben zu solchen Zählern werden nach dem Vertrag mit dem Dienstleister in der Regel einmal monatlich gemacht 24-26 des Tages . Je nachdem, wo sich die Buchführungseinheit in der Bilanz befindet, wird die Aussage direkt von der Ressourcen liefernden Organization CC, TSZH / HBC gemacht.Nach den Aussagen dieser Zähler wird der Verbrauch der kommunalen Ressource für den ganzen Monat für das ganze Haus bestimmt.

Was ist die Verwendung von ODPU?

Es ist allen klar, dass das PDPA in erster Linie im Interesse der Ressourcen liefernden Organisationen eingerichtet wird. Der Hauptvorteil der Installation des PDPA ist die Fähigkeit, Verluste in den Netzwerken des Dienstanbieters von den Verlusten der Organization, die das Haus verwaltet, zu trennen.Es ist kein Geheimnis, dass Versorgungseinrichtungen nicht perfekt sind — Konstruktionsfehler, Lecks, falsches Schalten usw. Плюс, der «menschliche Faktor» — Verbraucher übermitteln nicht immer Zählerstände rechtzeitig, es gibt eine Möglichkeit des falschen Lesens von Zeugenaussagen, Diebstahl von Kommunalressourcen. Wenn der Dienstleister den entsprechenden Verlust direkt in den Netzwerken bestimmen kann (in der Regel, müssen sie innerhalb bestimmter Regeln fallen, die in den Tarifen der betreffenden Dienstleistungen gelegt werden Organization), das Apartmenthaus eirdiner Ütreffenden, das Apartmenthaus, das Apartmenthaus, das Apartmenthaus eirdiner «Black Box» mit Verlusten был zu tun ist problematisch.Das heißt, ODPU ist der einzige Weg, um den tatsächlichen Verbrauch eines Hauses als Buchhaltungsobjekt zu bestimmen.

Wie ist ODN Definiert?

Lassen Sie uns gleich über die Fehler sprechen, die mit der Größe des ODN verbunden sind:

Mythos Nummer 1. ONE ist eine Gebühr für eine «Glühbirne im Eingang»

Es ist nicht wahr.

Vergiss nicht, dass jedes Haus ein komplexes Engineering-System ist. Zugangsbeleuchtung, Aufzüge, Gegensprechanlagen, Ausstattung von Internetprovidern, Antennenverstärker, Videoüberwachungssysteme, Alarmanlagen, Automatisierung von Wasserversorgungssystemen, Wärmeversorgung — das alles verbrau.Das Wasser wird für die Spülung der technischen Systeme, die Wartung der angrenzenden Bereiche, die Wärme für die Beheizung der gewöhnlichen Nichtwohnräume verwendet, und seit 2006 wird alles in das ODN der entsNents (das ODN der ents Konstr. Und in den meisten Fällen einen separaten Zähler (oder eine Verbindung mit dem Netzwerk zu einem bestehenden Zähler, der die Kosten des gemeinsamen Hausbedarfs aufzeichnet) jedes einzelnen Verbrauchers einbringcharm, entweder unmöraftischarm.Übrigens, in der Praxis interessieren sich die Bewohner selten für die Liste der installierten Hausgeräte und erinnern sich daran, nur wenn etwas zusammenbricht. Aber gleichzeitig verlangen viele, dass der Dienstleister für das ODN bezahlt — ist das fair? Schließlich werden diese Ressourcen vom ganzen Haus verbraucht.

Mythos Nummer 2. Die Organization, die das Haus verwaltet, überschätzt bewusst die Aussage des ODPU, um mehr Geld von den Bewohnern zu sammeln

Es ist nicht wahr.

Ich sage nicht, es ist unmöglich, aber es ist äußerst unklug в Bezug auf Management-Organization — die Zähler oft in verschiedenen Dokumenten dupliziert werden und sind sowohl Mieter und Dienstleistern zur Verfrungenizung, al. . Die aufgenommenen Angaben von gemeinsamen Hauszählern werden von der Managementorganisation in der entsprechenden Zeitschrift erfasst, die den Bewohnern des Hauses auf Abruf zur Verfügung steht.Dieselbe Zeugenaussage wird an den Diensteanbieter übermittelt, und es wird eine Beweisakte unterzeichnet, die von beiden Parteien unterschrieben ist und als Grundlage für die Rechnungsstellung dient. Die Korrektheit der Übertragung des Zählers der Hauszähler wird ebenfalls periodisch von dem Dienstanbieter überprüft. Darüber hinaus sollten Informationen über die allgemeinen Haushaltskosten auf jeder Quittung als Referenzinformationen angegeben werden. Grundsätzlich kann jeder Mieter sich an den Dienstleister wenden und herausfinden, ob die geltend gemachten Ausgaben dem tatsächlichen Stand der Dinge entsprechen.

Mythos Nummer 3. Mieter zahlen für diejenigen, die keine Zählerstände übermitteln

Es ist nicht wahr.

Wenn der Verbraucher die Zählerstände nicht überschritten hat, wird sein Verbrauch auf der Grundlage des durchschnittlichen monatlichen Verbrauchs der kommunalen Ressourcen nicht weniger als für die letzten 6 Monate. In der Regel dauert die durchschnittliche monatliche Berechnung einen Zeitraum von 1 Jahr. Werden die Zählerstände nicht länger als 6 Monate hintereinander gemeldet, wird der Verbrauch anhand von Verbrauchsstandards ermittelt.Das heißt, nach den Ergebnissen des Monats wird für jeden Verbraucher der Verbrauch entweder durch tatsächliche Angaben oder durch Berechnung bestimmt. Es wird keine leeren Quittungen für irgendjemand geben.

Mythos Nummer 4. Mieter, die Zähler installiert haben, zahlen für diejenigen, die keine Zähler haben

Teilweise wahr.

Aber vergiss nicht, dass die «normativen» und die übrigen Mieter vom ODN bezahlt werden und dass sie nicht zahlen müssen, sie werden auf Augenhöhe mit allen «auf dem Gebiet» bezahlen.Zweitens hängt es von dem besonderen Nutzen der Ressource — beispielsweise die Wasserüberschreitungen ohne einen Meter sehr unwahrscheinlich sind, weil die Regelungen mit einer Marge erstellt (das heißt, über die Thensrue gürseling de Regelungen ), в городе Штром, unter Berücksichtigung die Fülle von zu Hause Techniker zahlen unter der Norm profitabler, aber die Anforderungen für die Installation einzelner Zähler sind viel härter — sie werden von fast allen installiert und die Richtigkeit ihrtüelmungendung.Das Gas ist ungefähr die gleiche Geschichte wie mit Wasser — selbst wenn Sie independentle Heizung haben, ist es in den meisten Fällen profitabler, den Zähler zu bezahlen — Sie werden einfach nicht so viel ausgeben, wie in den Standard gebracht.

Mythos Nummer 5. Mieter zahlen für Schuldner

Es ist nicht wahr.

Das Verfahren zur Bezahlung der Quittung ist gesetzlich nicht mit der Übermittlung der Zählerstände verbunden. Шляпа Die Zählerstände werden immer noch berücksichtigt, auch wenn der Mieter Große Schulden.Wenn der Mieter die Zählerstände nicht übertragen möchte, berechnet der Lieferant die monatlichen Durchschnittswerte für ihn. Übrigens sieht das Gesetz die Verpflichtung des Lieferanten vor, in solchen Fällen außerplanmäßige Inspektionen von Zählern durchzuführen.

Был ли beeinflusst die Größe des ODN?

Merkmale der Entfernung und Abrechnung von Zählerständen

Der größte Beitrag zum Wert des ODN ist die Umverteilung der Gebühren zwischen allen Mietern des Hauses.Ich kann Ihnen versichern, dass selbst die gewissenhaftesten Zahler niemals die vollen Kosten für den Berichtsmonat bezahlen. Darüber hinaus ist dies ohne den Einsatz spezieller technischer Mittel (z. B. ASKU-Systeme (E, B, TE, D)) grundsätzlich nicht möglich. Und hier geht es überhaupt nicht um die Gewissenhaftigkeit der Zahler, sondern um die physische Unmöglichkeit, das Zeugnis eines einzelnen Zählers zu vermitteln ( IPU ) zumindest ungefähr demeleichsense.

Nicht ganz klar? Sehen wir uns ein Beispiel an: Wie bereits erwähnt, werden die Angaben eines Hauszählers entfernt 24-26 Номер.Gleichzeitig zahlen und übermitteln die Mieter die Zählerstände in der Regel в eine Quittung, oder am Tag der Ausstellung des Zahlungsbelegs (trotz der in den Gesetzen festgelegten Monatszahl ist dies 960-11) 14-17 Nummer), или einfach unter ende des Monats (25-30 Nummer). Es ist klar, dass niemand um die Mühe, das Lesen genau am selben Tag zu passieren, wenn Lesungen gemeinsame Teile getroffen werden (in der Tat die meisten Bewohner keine Ahnung haben, wenn diese Messwerte werden genommen).Was wir endlich: die ODN nimmt tatsächliche Ausgaben für den laufenden Monat zu berechnen, die Mieter übertragen Messwerte für einen kleinen Bruchteil des aktuellen Monats und ein größerer Anteil an dem vorherigenäsen ken, in dem Eingang, erhielt im November, Sie Anzeichen für einen Teil des Oktobers und Teil November an, und dieser Nachweis erst nach dem Lieferant einen bezahlten Eingang zum Ende November erhält в Betracht gezogen werden, das ist ein oktobers für des St. wird erst im Dezember bezahlt werden Bray), jede der Mieter zahlen und sendet jeden Monat Zählerstände an verschiedenen Tagen, die noch größere Abweichung zu dem Umverteilungsboard beiträgt.Außerdem gibt es fast keine Fälle, in denen Sie in Ihrer Wohnung (und noch mehr im ganzen Haus) die gleichen Ausgaben für zwei oder drei Monate hintereinander haben.

Aufgrund des Unterschieds im Zeitpunkt der Zeugenübergabe kann der Unterschied zwischen dem PDPA und den Kosten, die Mieter übertragen haben, erreicht werden 30-40% des gesamten Hausverbrauchs . Zum Vergleich ist die «Glühbirne im Eingang» von Stärke 3-6% (außer wenn das Haus über eine ressourcenintensive Haustechnik verfügt).Das ist der größte Beitrag, den die ONE durch die Umverteilung der Gebühren zwischen den Mietern leistet.

Technologische Verluste

Der Wert von ODN wird auch durch technologische Verluste in der Wohnung, d. Verluste, die direkt mit der Übertragung der kommunalen Ressource auf dem Weg vom allgemeinen Hauszähler zum Endverbraucher verbunden sind. In geringerem Maße ist dies typisch für die Wasserversorgung (aufgrund der einfachen Lecksuche) und die Gasversorgung (aufgrund der hohen Anforderungen an Gaspipelines und deren regelmäßige Erhebungen durch Serviceorganisationen).Die größten Verluste sind in den Strom- und Wärmeversorgungsanlagen zu beobachten. Technologische Verluste в Stromversorgungsnetzen in einem Mehrfamilienhaus können sein 0,8-2,5% Monatsausgaben. Ihre Größe beeinflusst den Zustand der Verbindungsleitungen im Hause, der entsprechende Querschnitt und Art von Kabeln Stromverbrauch, Schaltgenauigkeit usw. Verluste in Wärmeversorgungsnetzen sind sehr vielfältig — von 5 до 18%, Alles hängt hier vom Zustand der wärmeleitenden Netze, von der Qualität ihrer Isolierung, von der Möglichkeeneu Kommunikation.Generell gilt: Je älter das Haus, desto größer der Verlust. Dies liegt weniger am Zustand der Netze als an den veralteten Materialien und Konstruktionsnormen. 25 Jahre zum Beispiel vor, stellte niemand, dass die Häuser eine solche Fülle von Haushaltsgeräten sein und elektrische Netze auf einem viel kleineren Last berechnet. Wärmenetze wurden für Stahl konstruiert oder Gussradiatoren bestimmte Konfiguration — jetzt Menschen en masse der alten Batterien wechseln mit technologisch fortgeschrittenen, mit viel größerer Wärmeableitung-als Folge des Kühlmitchromstone 9

Kommerzielle Verluste

Es gibt auch kommerzielle Verluste — das sind Verluste auf die eine oder andere Weise, die mit einem Mangel an Geld für die tatsächlich bereitgestellten kommunalen Ressourcen verbunden sind.Es ist klar, dass es schlaue Typen mit einer dunklen Vergangenheit gibt, die eine Hilfsquelle hinter dem Zähler laufen lassen können, oder speziell sein Zeugnis senken können (in der Tat sind solche Fälle seltich altenus), аббревиатуры Dastimmt — sie können nicht. Für Sie «stehlen» Sie Ihre Zähler und Ihre Haushaltsgeräte. Tatsache ist, dass zusätzlich zu der Genauigkeitsklasse der Dosiervorrichtung, die voller Übelkeit ist, auch das Konzept der «Empfindlichkeitsschwelle», d.час Der minimale Ressourcenverbrauch durch das Messgerät, das er erkennen kann. Natürlich unter der Schwellenströmungsgeschwindigkeit bedeutet nicht, dass es nicht die Zählerregister wird — so schnell wie möglich über die Tatsache zu sprechen, dass die Strömung erhaltenen Werte nicht zuverlichläss. Verluste im Zusammenhang mit dem Betrieb von Messeinrichtungen für extrem niedrige Nutzungskosten sind charakteristischer für die Wasserversorgung, in geringerem Maße für die Strom- und Gasversorgung.

Den Dienstleistern wird родственник Freiheit gewährt — wir können den Zähler, den wir mögen, frei installieren, wenn er nur formellen Kriterien entspricht. Zum Beispiel sind Wasserzähler в Wohnungen am häufigsten verwendeten Steuerzähler 15 мм в ден Klassen A, B и C für die Installation zur Verfügung, der Mindestverbrauch, des Pass für die Klasse A und B — 60 и 30 Liter pro die Stunde, a Литер про Стунде. Es ist klar, dass die billigsten und weit verbreitete Zähler — Klasse A, und die teuersten und selten — Klasse C Wasserzähler während des Tages im Pass Strombereich zu arbeiten, und zu geringer Kosten als das Minimum.Der Hauptverbrauch — mit voll geöffneten Wasserhähnen, ultra-kleine Strömung — mit geschlossenen Wasserhähnen. Die Dauer des Hauptflusses beträgt etwa 1-2% der gesamten Tageszeit, während die verbleibenden 98-99% der Zeit, die in das Wasser der Wohnung verbracht wird, für Lecks ausgegeben wird. Die meisten Lecks zu einer Kollimation fixture betreffen Spülkästen von Toilettenschüsseln Spülen Leckagen в Ventilen, Filtern der Verwendung im Haushalt (beachten Sie, zum Beispiel, tritt langsam das Wasser in einem Wasserreinigungsfiles, dielem Wasserreinigungsfiles).Geringe Qualität des Leitungswassers, selbst bei der Installation von Zählern höchster Qualität, führt zu einer beschleunigten Verschlechterung ihrer internen Elemente und Verschiebt die Empfindlichkeitsschwelle в Richtung hoher Koschwelle. Viele Menschen haben gehören der Satz „der Verschleißzähler in der Praxis — es einfacher ist, um einen neuen zu werfen und kaufen“ — das ist die Wahrheit, als eine bedeutende Anzahl von Wasserzählern Jahren) wird nicht überprüft und als untauglich beurteilt.Als Folge Wasserverlust für allgemeine Hausbedarf kann bis zu 30-40% der Gesamtausgaben für ODN betragen

Mit Strom einer ähnlichen Situation — die alte, aber immer noch die häufigste Induktion Meter Schwelle von 11 W (in der Tat, wegen der körperlichen Verfall, er in der Regel mehr), mit neuen elektronischen Zählern von notieren 1 die Probleme und unten. Es ist klar, dass niemand eine solche Last spezifisch verbinden wird, aber ein solches Gerät wird von Geräten bereitgestellt, die sich im Standby-Modus befinden — Fernseher, Computer, Laden von in der Steckdose verbliebenen Telefonen usw.- Nachts oder während der Arbeit geht das alles teilweise «vorbei» am Wohnungszähler. Solche Lecks werden in den Wohnungen zusammengefasst und «verrechnen» sich auf dem gemeinsamen Abrechnungsgerät. Beispiel aus — viele haben die Energiesparlampen nicht mögen, weil sie «blink» aus — eine Bellebte Erklärung ist, dass sie durch den Schalter mit einem Dimmer angeschlossen sind, aber in den meisten Fällen ist esamsemenbalkern falsche Verkabelung während der Reparatur или durch eine enge Verkabelung mit einer dünnen Isolierung in einem billigen chinesischen Kronleuchter.В целом, Solche Verluste werden innerhalb geschätzt von 1,5–5% der Gesamtausgaben für ODN .

Был kann getan werden, um ODN zu reduzieren?

Leider kann eine Person das ganze Haus nicht beeinflussen. Alle Maßnahmen zur Reduzierung der Ausgaben von ODN auf die eine oder andere Weise hängen mit der Arbeit der Verwaltungsorganisation zusammen und betreffen sofort all Mieter.

Erstens Dies ist ein zeitgemäßer und qualitativ hochwertiger Service von gemeinsamen Hausnetzen.Auch wenn es scheint, dass alles perfekt ist, können Sie all paar Jahre einen Spezialisten beauftragen, der eine Umfrage durchführt und auf die Schwachstellen im Haus für ein bestimmtes Netzwerk hinweist.

Zweitens , ist die Ersetzung (Installation) von Haushaltszählern so, dass ihre Parameter mindestens annähernd dem tatsächlichen Verbrauch der kommunalen Ressource entsprechen (dh die Installation von Zählern mit einerchlichlichlengit) Kalibrierungsintervallen, periodische Überwachung der Korrektheit der Ablesungen, Überprüfung der Richtigkeit ihrer Verbindung, die Unversehrtheit der Siegel — все dies ist übrigens gesetzlich vorgeschrieben.

Drittens, diese Änderung in dem System für die Übertragung der Zählerstände — Weigerung, sie in den Empfang bei der Zahlung eingeben, der Übergang zu der Verwendung von schnelleren Methobertragung der Daten. Während es keinen Sinn macht, über die automatische Ressourcen Buchhaltung Kontrollsysteme, deren Umsetzung ist recht teuer zu sprechen — gerade genug, um zu vereinbaren, mit den Mietern über das Internet zurPüber düber de Telesen, .Über populäre Regierungsentscheidungen wie «lass die Mieter die Schalter passieren, wenn sie wollen», willst du nicht einmal sprechen. Es ist klar, dass «binding» schlecht ist, aber Sie müssen verstehen, dass die berechneten Werte des ISP nur die Diskrepanz mit den tatsächlichen Angaben des PDPA erhöhen — wir lösen ein Problem, wir bekommen ein neues.

Nun, in der vierten — das ist ein periodisches Halten von Energiesparmaßnahmen — wenn Sie es nicht für eine Zecke tun, dann in jedem Haus können Sie immer etwas verbessern.

In Ihrer Wohnung können Sie auch viel tun — all Ventile des Wasserversorgungssystems überprüfen (Fall erforderlich ersetzen oder einstellen), sicherstellen, dass keine Lecks und sehr kleine Verbraucher im Stromversorgungssystem sind. Aber es gibt einen subtilen Punkt hier — Sie werden den Unterschied in den empfangenen Rechnungen nicht bemerken, bis all anderen Mieter das gleiche tun

Es sollte jedoch klar sein, dass je mehr die Organization das Haus verwaltet, desto komplexer das Managementsystem darin und desto inerter is es.Und es sind nicht nur Worte. Viele wissen, dass in den meisten HOA ODN viel weniger als genau in den gleichen Häusern, sondern unter der Verwaltung des Strafgesetzbuches. Denken Sie, dass all HOAs soktiv in die Überwachung des Status von Community-Netzwerken eingebunden sind? Ganz im Gegenteil … in einer kleinen Организация ist es einfacher, auf die Wünsche von Mietern zu reagieren und manchmal außergewöhnliche Entscheidungen zu treffen. Zum Beispiel, in einem von HOA Tver, der Vorsitzende persönlich ruft all Wohnungen am Telefon am Tag der Einnahme der ODPU Zeugnis und er selbst gibt die Aussage des ISP zu den Dienstleistern.Jahr für Jahr entspricht das ONE in diesem Haus den Ablesungen des Zählers, der an der gemeinsamen Gebäudeausrüstung installiert ist. Ja, es ist aus Sicht des Managements nichtffektiv, aber aus der Sicht der Mieter Effektiv. Wird das Strafgesetzbuch mit solchen Unsinn umgehen? Die Antwort ist offensichtlich …

Der Artikel wurde mit Unterstützung des Portals «Удобный город» geschrieben — www.tverwiki.ru.

Werten Sie die Nachrichten aus

4 | 19

Einen Tippfehler gefunden — wähle ihn mit der Maus aus und drücke Strg + Eingabetaste

транскрипт.Установка, проверка PDPA

Aktivitet for indbyggere i Rusland, интересует iDen детали, не считая nyttebetalinger pr. indbygger stiger konstant. Mange har selv sat de enkelte enheder til ansvar for elektricitet, gas, vand, varme. Spørgsmålet er om nødvendigheden af ​​tilstedeværelsen в lejlighedshuse ODPU.

Dekrypteringen af ​​denne forkortelse er «general house» doseringsanordninger. «Denne enhed er en måler, der bestemmer den samlede ressourcespild, såsom elektricitet.Часто OGPU udfører funktionen fordelingen Strukturen af ​​et højhus. Af sidstnævnte naturligvis betyder ikke en separat indgang, og hele bygningen.

OPPA funktioner

Eksperter overholder den opfattelse, на индивидуальной машине, которая позволяет эффективно использовать MPDU. Afkodningen af ​​denne erklæring er i de følgende afsnit.

1. Evnen til at sammenligne aflæsninger er nødvendig for overvåge driften af ​​kommunikationssystemer.
2. Формовочная машина для формовки, обеспечивающая оптимальное качество.
3. Bestemmelse af lækage, проанализировать indgangsparametreneressourcer (temperatur, tryk). RISS, предоставляющий данные для поиска, предоставляет вкладки и вкладки в систему.

Ud fra dis punkter bliver det klart, hvad PDPU er i bolig- og kommunale tjenester.

Характеристики ODPU и тип

Dybest set er PDPA’er installeret i kælderhuse. Disse enheder omfatter flles apparater til måling of varmt og koldt vand samt varmeenergi og elektricitet.

Start-up selskaberværker, tilbyder en række muligheder для установки ODPU. Fortolkningen af ​​deres forslag omfatter ikke blot omfattende arbejde med måleudstyrs funktion, men også hjælpematerialer.

Для eksempel ud over varmemåleren, som kaldes ultralydsmåler, vandomkostningerne, oprettes en knude, der tager højde для автоматического регулирования вармесистем. Sammen med elmåleren installeres enhed, der overvåger protect.

Я продолжаю работать над установкой OCPU с установленным элементом управления, регулирующим и управляющим удалением данных, а также с подключением к внешней системе.

Elektricitetsforbrugsmålere

Hvad er PDPA for elektricitet? De er opdelt, såvel som independentle målere, til enkelt-, dobbelt- og multi-tarifmålere. Sidstnævnte er nu den mest populære mulighed, da det giver dig mulighed for at reducere omkostningerne ved omkostninger om natten, sen aften og dagtid. Omkostningerne ved at installere en sådan tæller er meget højere, men det betaler sig hurtigt.

Der er tre takster: nat — таймер 23-7; халвтоппе — 10-17, 21-23; пик — 7-10, таймер 17-21.

Hvordan er betaling for forskellige typertællere? På enheden er der forskel på indekset og summen для всех lejligheder. Resultatet er opdelt i all lejere. Hvis der er mange afgifter, så er all dem særskilt.

Кровати, расположенные на контроле и в периодическом управлении специалистами, включают в себя установку. Sådant arbejde kan dog udføres af uddannede personer i husets administratorsselskab. Nogle gange for at identificere organisationer, uærlige og forkerte aflæsninger fastsættelse, om klagen af ​​lejere, som afslørede tilsyneladende overdrivelse af taksterne, kontrollerer en organization dedikeret tilling aflsninger posters, eller dening person.Dette afstemmer dataene med kvitteringer. Для eksempel kan elektricitet til de generelle behov ikke hoppe kraftigt, med 2 gange, bare sådan, afhængig af sæsonen. Денне ситуация kræver øjeblikkelig kontrol.

Установка для ODPU

Все, что было сделано в июне 2013 года для русскоязычной регистрации всех данных на данной PDPA. Fortolkningen af ​​behovet for denne process kan tydeligt ses i forbundslov nr. 261.

Det består i gennemførelsen af ​​opgaver rettet modtil energibesparelse.Установка sker efter mødet для всех lejere og afstemning, ifølge resultaterne udarbejdes en protokol. Hvis det ikke er muligt at betale for installationen, indsamler administratorsselskabet straks pengene efter afdrag. Organisationen kan i mangel af lejernes initiativ beslutte sig selv for installationen og med deres modstand for at gøre det Obligatorisk gennem retten. Все, что вам нужно знать, это сделать с полной версией и самой быстрой установкой PDPA, которая находится на вашем пути.

Ifølge loven er administratorsselskabet forpligtet en gang om åretmeddele beboerne oplysninger om tilgange rettet mod energibesparelser, udvikle muligheder org givee dem til mødet.Уд по методу духовки, кан ОГПУ установка тильбыд ресурсники, организация выравнивания лис, варме и другие виды.

Vedligeholdelse og проверки ODPU

ODPU er en fælles ejendom i en lejlighedsbygninghuse og er en del af ingeniørsystemer. Forvaltningsvirksomheden er ansvarlig for deres indhold. Проверка PDPA может быть проверена для любого человека, который был связан с организацией. Vedligeholdelse af systemerne omfatter Inspektion, reparation efter behov, kontrol aflæsningernes overensstemmelse med den rigtige.Ситуационист, отдел обслуживания OTPU при резервной ресурсной организации по регенерации.

Рычаг управления с термическим эффектом

Установка ODPU в режимах для постепенного пукания.
Tilbage i 2009 var der i loven om behovet for tilstedeværelsen af ​​sådanne enheder i dem i forbindelse med de stigende omkostninger til varmeforsyningen af ​​bygninger.

Det er også nødvendigt at installere Individual enhedervarmebehandling. Forsinkelse med dette problem kan trues med en bøde.Deres erhvervelse afgøres også af ejerne på generalforsamlingen, mens de også skal vælge en Specialist i denne retning.

Hvordan oprettes brugen gebyr?

Берегитесь ставки на брюксырегнингер Der er en særlig формирует EIR, der varierer afhængigt af typen af ​​ressourcer bruges. For eksempel, for vand betaling beløb beregnes på baggrund af følgende faktorer: mængden af ​​ressource bankges Nøgletal MTO, разделенный с суммой, содержащейся в медицинских учреждениях, эллер, колдт, ванд и индивид, и индивидуальный счетчик, указатель для стандартного, эрэдс, человек udstyret med en tæller.Det endelige antal ganges med hastigheden og igen — for at optage med Individualle målere.

Какая разница для ставок на файлы, взятые из behov

Как изменить фактор для PDPA? Til at begynde med skal det bemærkes, at ved beregning af mængden afrugte ressourcer er MOP-tællere fælles element i husstrukturen (indgange, platforme) ikke sådanne. Brugen af ​​sådanne enheder som generelle enheder er ikke fastsat i loven.

Hvis der er kommercielle organisationer i boligbyggeri, går deres omkostninger ikke gennem PDSA or beregnes separat, eller det nødvendige beløb trækkes fra den samlede indikator.

Erklæringen, at for en hard core non-betalerbetal resten, ikke altid rigtigt. Для eksempel beregnes indekset fra det samlede beløb ved beregning af den samlede el. Hvis должник ikke sender oplysninger om tællerne, opgøres dataene på det i overensstemmelse med de godkendte takster.

Tvivl om realiteten af ​​lejebeløbet

Для всех структур и материалов на seBetalingsordenen forsyningsselskaber и brug af ressourcer, er det nyttigt and have sådant udstyr i huset.ODP = комфорт. Den Russiske Føderation henviser til de lande, hvor lovgivere forstår dette, og har lyst til at skabe gennemsigtige forbindelser i boliger og kommunale servicesektorer, der er forståelige for ejere af en lejlighedsbygning. Народный бор være klart, hvad de betaler for, hvordan point genereres и kvitteringer. Если нет возможности открыть или нет, при установке ODPU.

Når der er positioner med misforståelseBeløbet i kvitteringen kan kræves af forvaltningsfirmaets forklaring ved at indsende en særlig ansøgning.I den viser på punkterne behovet for at specificicere, hvordan beregningen blev udført med formlen og værdierne; hvad er volumenerne af fælles og Individual målere; om der er ODPU я huset og forseglet om der er forbindelser til ikke-boligområder på hvilke takster beregningen blev foretaget.

Hvis administratorsselskabet nægter detteanmodning, det overtræder loven. En sådan organization kan allerede misnkes for at skjule vigtige oplysninger og махинации. Для того, чтобы уменьшить количество различных файлов, содержащих PDPA.Fortolkningen af ​​deres mening er at give en ekstra mulighed для særlige tjenester for hurtigt at kontrollere de indikatorer, som administratorsselskaber fastsætter med de rigtige.

Программа тренировок на свежем воздухе Средняя школа Эрнеста Мэннинга Уникальная программа, предлагаемая только в школе Эрнеста Мэннинга. Горы зовут, и я должен идти. Джон Мьюир.

Презентация на тему: «Программа занятий на открытом воздухе Средняя школа Эрнеста Мэннинга» Уникальная программа, предлагаемая только в школе Эрнеста Мэннинга. Горы зовут, и я должен идти.Джон Мьюир »- стенограмма презентации:

ins [data-ad-slot = «4502451947»] {display: none! important;}} @media (max-width: 800px) {# place_14> ins: not ([data-ad-slot = «4502451947»]) {display: none! important;}} @media (max-width: 800px) {# place_14 {width: 250px;}} @media (max-width: 500 пикселей) {# place_14 {width: 120px;}} ]]>

1 Программа занятий на свежем воздухе Средняя школа Эрнеста Мэннинга Уникальная программа, предлагаемая только в школе Эрнеста Мэннинга. Горы зовут, и я должен идти.Джон Мьюир

2 Наружные занятия: Описание программы «Наружные занятия» — это интенсивная годичная программа. Основная цель программы — развить способности учащихся, чтобы они могли компетентно поступать в индустрию обучения / гида на открытом воздухе с соответствующей сертификацией и опытом. Программа начинается в зимнем семестре и завершается в следующем осеннем семестре. ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ КУРСОВ Занятия на открытом воздухе 25 Занятия на открытом воздухе 35 6-7 кредитов Дополнительный курс CTS: ODPU 25 (11 класс + избранные 10 классов с предшествующим опытом) Семестр II (фев.- июнь) ODPU 35 (ODL 25 Grads) Семестр I (сентябрь — январь)

3 Прогулки на свежем воздухе 25 полевых поездок 3-дневные зимние навыки / лыжная прогулка по бездорожью Тренинг по лавинным навыкам Сертификация уровня 1 Первая помощь в дикой природе 24-часовая сертификация 4-дневная пешая поездка 2-3-дневные поездки (курс AST, курс первой помощи, курс навигации)

4 ODPU 25 Описание курса Outdoor Pursuits 25 (ODPU 25) Пререквизиты: интерес к мероприятиям на свежем воздухе с готовностью проводить несколько дней и ночей в дикой природе.Однако учащиеся 11-х классов имеют приоритет при регистрации; при наличии мест ученики 10-го класса могут подать заявление учителю Outdoor Pursuits о досрочном зачислении. Стоимость курса: 500,00 долларов США. В стоимость курса входит: (Сертификат первой помощи в дикой природе, сертификат уровня 1 для обучения навыкам лавин, транспорт, разрешения, расходы на гид и все командировочные расходы) В стоимость не входит: (индивидуальное снаряжение и еда). кредитный курс, предназначенный для студентов, заинтересованных в изучении деятельности на открытом воздухе с использованием человека.Учащиеся получат опыт работы в дикой природе и осведомленность об окружающей среде, а также получат возможность пройти сертификацию по навыкам оказания первой помощи в дикой природе (24 часа) и Уровня обучения навыкам преодоления лавин 1 (16 часов). У студентов будет возможность учиться на собственном опыте, так как несколько многодневных поездок и однодневных экскурсий составляют значительную часть этого курса. Модули: Навыки выживания на открытом воздухе WLD 1130 WLD 1100 Кулинария на открытом воздухе 1- Теория WLD 2100 Кулинария на открытом воздухе 2- Практический курс WLD 2950 в дикой природе — Обучение навыкам лавинного уровня 1 HES 2010 Первая помощь / сердечно-легочная реанимация — Дистанционная помощь в дикой природе (24 часа)

5 Погоня на свежем воздухе 35 походов 3-4-дневная поездка на каноэ по реке / спасательная поездка на быстрой воде 5-6-дневная альпинистская экспедиция 2-дневная поездка для руководителей (ведущий младший)Старшеклассники) 3-4-дневная поездка на выживание в дикой природе

6 ODPU 35 Описание курса Наружные занятия 35 (ODPU 35) Предварительные условия: Наружные занятия 25 (в среднем 70% по 5 модулям) Стоимость курса: 550,00 долларов США. В стоимость входит: (первая медицинская помощь в дикой природе (40 часов), транспортировка, разрешения, расходы на руководство и всю поездку Расходы) В плату не входят: (индивидуальное снаряжение и еда). Содержание: Outdoor Pursuits 35 — это курс из 5 зачетных единиц, предназначенный для учащихся, участвующих в продвинутом развитии навыков работы в дикой природе, с возможностью практического обучения лидерству и сертификации по оказанию первой помощи в дикой природе (40 часов ).Основное внимание уделяется руководящим, техническим и лидерским навыкам наряду с глобальной экологической осведомленностью. Модули: WLD 3030 Введение в гид — Навыки речного плавания / Расширенный поход WLD 3130 Лидерство на открытом воздухе WLD 3910 Проект дикой природы D — Heritage Arts WLD 3950 Практикум по дикой природе — Первая помощь в дикой природе (40 часов) WLD 3020 Делая разницу — Защита и управление

7 Фотографии поездки

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21 год

22

23

24

25

26 год

27

28 год

29

30

31 год

32

33

34

35 год

36

37

Что такое IFinst27.исполняемый?

IFinst27.exe обычно находится в папке c: \ Windows \.

Некоторые антивирусные сканеры на VirusTotal обнаружили IFinst27.exe.

Если у вас есть дополнительная информация о файле, поделитесь ею с пользователями FreeFixer, разместив комментарий внизу этой страницы.

Информация о поставщике и версии [?]

IFinst27.exe не содержит информации о версии или поставщике.

Цифровые подписи [?]

IFinst27.exe не подписан.

Отчет VirusTotal

4 из 51 антивирусной программы на VirusTotal обнаружили файл IFinst27.exe. Это показатель обнаружения 8%.

.Oraud3.

Сканер	Имя обнаружения
Antiy-AVL	Троянец [PSW] /Win32.Agent
CMC	Trojan-Downloader
W32 / Trojan.GGSV-7919
F-Prot	W32 / Trojan2.ODPU

Инструкции по удалению IFinst27.exe

В приведенных ниже инструкциях показано, как удалить IFinst27.exe с помощью средства удаления FreeFixer. Обычно вы устанавливаете FreeFixer, сканируете свой компьютер, проверяете файл IFinst27.exe на предмет удаления, перезагружаете компьютер и снова сканируете его, чтобы убедиться, что IFinst27.exe был успешно удален. Вот инструкции по удалению более подробно:

2. Запустите FreeFixer и нажмите кнопку Начать сканирование .Сканирование завершится примерно через пять минут.
3. По завершении сканирования найдите IFinst27.exe в результатах сканирования и установите флажок рядом с файлом IFinst27.exe . Не проверяйте другие файлы на предмет удаления, если вы не уверены на 100%, что хотите их удалить. Совет: нажмите CTRL-F, чтобы открыть диалоговое окно поиска FreeFixer и быстро найти IFinst27.exe в результатах сканирования.
4. Прокрутите вниз до конца результата сканирования и нажмите кнопку «Исправить» . FreeFixer теперь удалит файл IFinst27.exe файл.

5. Перезагрузите компьютер.

6. Запустите FreeFixer и снова просканируйте свой компьютер. Если IFinst27.exe все еще остается в результатах сканирования, перейдите к следующему шагу. Если IFinst27.exe исчез из результата сканирования, все готово.

7. Если IFinst27.exe все еще остается в результатах сканирования, снова установите соответствующий флажок в результатах сканирования и нажмите «Исправить».

8. Перезагрузите компьютер.

9. Запустите FreeFixer и снова просканируйте свой компьютер.Убедитесь, что IFinst27.exe больше не отображается в результатах сканирования.

Варианты имени папки

IFinst27.exe также может находиться в других папках, кроме c: \ Windows \. Наиболее распространенные варианты перечислены ниже: [?]

хэшей

собственности	Значение
MD5	9c17bca3ef837bacded7e4299508e71d
SHA256	2405e5479aeb7d43d1362969b9c439e5931b8f900f9adfe0faaa986365415193

Сообщения об ошибках

Это некоторые из сообщений об ошибках, которые могут появляться в связи с ifinst27.exe:

ifinst27.exe Возникла ошибка в приложении. Приложение будет закрыто. Приносим свои извинения за неудобства.

ifinst27.exe — ошибка приложения. Инструкция по адресу «0xXXXXXXXX» ссылается на память по адресу «0xXXXXXXXX». Память не может быть «прочитана / записана». Щелкните ОК, чтобы завершить программу.

ifinst27.exe перестал работать.

Завершить программу — ifinst27.exe. Эта программа не отвечает.

ifinst27.exe не является допустимым приложением Win32.

ifinst27.exe — ошибка приложения. Не удалось правильно инициализировать приложение (0xXXXXXXXX). Нажмите ОК, чтобы закрыть приложение.

Что вы будете делать с IFinst27.exe?

Чтобы помочь другим пользователям, сообщите нам, что вы будете делать с IFinst27.exe:

Что сделали другие пользователи?

Приведенный ниже результат опроса показывает, что пользователи решили делать с IFinst27.exe. 100% проголосовали за удаление. На основе голосов 3 пользователей.

3 этот опрос является единственным источником информации для определения того, что вы будете делать с IFinst27.exe. Пока проголосовали только 3 пользователя, поэтому это не дает высокой степени уверенности.

.

			Голосов
Сохранить	0%		0
Удалить	100%