Установка лифта в многоквартирном доме: Установка лифтов и монтаж лифтового оборудованиея в Москве | ЗАО «ЛифтМаш»

Содержание

Установка лифтов и монтаж лифтового оборудованиея в Москве | ЗАО «ЛифтМаш»

Задача установить лифт – это сложный и трудоемкий процесс. Они должны строго соответствовать правилам устройства и безопасной эксплуатации. Ведь от качества исполнения будет зависеть не только удобство и надежность, но и срок службы всего механизма. Именно поэтому работы по установке лифтов можно доверить только высококлассным профессионалам.

Монтаж лифтового оборудования

В зависимости от условий проведения монтажных работ, выбирают один из трех вариантов установки:

  1. Тюбинговый. Шахта собирается из предварительно собранных железобетонных блоков, на которых уже закреплены некоторые элементы лифтового оборудования (например, двери шахты, кронштейны для направляющих и т.п.). Такой метод, как правило, используется при установке лифта в многоквартирном доме на этапе строительства при помощи крана.
  2. Монтаж укрупнёнными блоками. Отдельные части лифтового механизма заранее собираются в блоки (например, собранная кабина или лебедка с рамой и подрамником), а затем на месте происходит их монтирование в единую установку. Этим способом осуществляется монтаж и установка как грузовых лифтов, так и пассажирских. Требуется открытые шахта и машинное отделение. Блоки доставляются краном.
  3. Поэлементный монтаж. Механизм собирается на месте из отдельных сборочных единиц. Таким образом проводится работа по установке лифта в частном доме, а так же при замене старого оборудования.

В первых двух вариантах большое значение имеет качество сборки блоков и тюбингов на заводе-изготовителе или в монтажной организации. Поэтому необходим тщательный контроль этого этапа.

Документация, необходимая при монтаже лифтов

Проект лифтовой установки. Это основной документ, предоставляемый изготовителем или поставщиком. Содержит информацию о количестве этажей в здании, его назначении, габаритах лифта. Он включает в себя следующие сопроводительные документы:

  • установочный чертеж;
  • чертежи сборочных единиц;
  • паспорт;
  • техническое описание;
  • электрическая схема, включая схему внешних соединений;
  • инструкция по монтажу, пуску, регулированию, обкатке и эксплуатации;
  • ведомость комплекта запасных изделий для пусконаладочных работ.

Договор на монтаж и обслуживание лифтов. Составляется перед началом работ. В нем прописываются сроки и условия установки, порядок и размер оплаты, гарантийные обязательства обеих сторон, а так же обстоятельства непреодолимой силы.

Проект производства работ. Включает в себя следующие моменты:

  • организационные вопросы;
  • чертежи на изготовление нетиповых монтажных приспособлений и оснастки;
  • указания по использованию механизмов;
  • технику безопасности.

При массовой установке лифтового оборудования в жилых домах составляется типовой ППР. При проведении сложных работ, когда затруднено применение отработанных схем (например, замена пассажирских лифтов в высотных зданиях, установка лифта в пятиэтажке ), составляется индивидуальный ППР. При простых работах вместо ППР используют технологическую записку.

Преимущества работы с ЗАО «ЛифтМаш»

Наша компания уже 10 лет занимается поставкой и монтажом лифтового оборудования. Специалисты «ЛифтМаш» выполнят любые работы по установке быстро и качественно, обеспечивая бесперебойную эксплуатацию лифта на протяжении всего срока службы.

Кроме того, мы предлагаем все комплектующие от ведущих производителей России и зарубежья по низким оптовым ценам, что позволит вам существенно сократить расходы.

Если у вас возникли какие-то вопросы, будь то стоимость лифта с установкой в многоквартирном доме или просто цена монтажа лифта, мы будем рады помочь вам в их решении.

Сколько должна продлиться замена лифтов в жилом доме

В нашем доме в этом году обещают запустить новые лифты. Прежние уже давно отслужили свой срок и в последнее время постоянно ломаются. Но все-таки пока они худо-бедно работают. А когда начнется замена подъемников, многим жильцам, особенно в квартирах на верхних этажах, придется тяжело. Елена Максименко. Центральный округ. Как объяснили в столичном Департаменте капитального ремонта жилищного фонда, чтобы ремонтники доставляли как можно меньше неудобств жильцам домов при замене лифтов, власти утвердили жесткие нормы времени простоя подъемников во время предстоящих работ. За нарушение этих сроков подрядную организацию оштрафуют. Лифты будут останавливать только после того, как в жилой дом привезут все необходимое для монтажа оборудование. Время простоя одного лифта во время его замены зависит от этажности многоквартирного дома: — до 9 этажей — 30 дней; — 10 — 12 этажей — 35 дней; — 14 этажей — 40 дней; — 16 — 17 этажей — 45 дней; — 22 — 26 этажей — 60 дней. При замене лифта в каркасно-приставной шахте время простоя лифта составляет 80 дней. При этом в домах свыше 9 этажей, в подъездах которых установлено по два лифта, работы по их замене проводятся по очереди. То есть одновременного отключения лифтов не будет. За указанное время ремонтная бригада должна завершить все основные работы: демонтаж старого лифтового оборудования; замену обрамлений дверей шахты; замену двери машинного отделения и крышки монтажного люка в нем; монтаж современного лифтового оборудования. При этом новая кабина обязательно будет антивандальной и приспособленной для инвалидов. В каждом установленном лифте смонтируют специальные устройства для освещения кабины при перебоях в электроснабжении, а также для блокировки пуска перегруженной кабины. Вдобавок в лифте для экономии электричества будет светодиодное освещение и автоматическое отключение света в кабине, если в ней нет пассажиров. Чтобы инвалидам-колясочникам и другим маломобильным жильцам легче было входить в лифт, в нем повесят поручни и зеркало, а также отрегулируют время задержки начала закрывания дверей от 2 до 20 секунд. Для незрячих в кабине установят на уровне пола более мощные светильники, панель с кнопками продублируют шрифтом Брайля, а также подключат звуковое оповещение о прибытии кабины на этаж. Чтобы закрывающиеся двери подъемника не били пассажиров и не портили их вещи, в новых лифтах появится специальная световая завеса на всю высоту дверного пролета с бесконтактным предотвращением закрывания дверей. Благодаря этому створки не закроются, если в проеме будет находиться посторонний предмет. Для всех новых лифтов установят срок работы 25 лет со дня ввода их в эксплуатацию. По окончании этого срока обычно проводится плановая диагностика безопасности основных узлов и агрегатов подъемника. Обратите внимание: по нормам до того, как лифт официально не принят в эксплуатацию, не разрешается его использование для перевозки людей или грузов, не связанное с его монтажом, наладкой и испытанием. С вопросами по замене лифтов можно обращаться по телефону «горячей линии» Государственного учреждения по капитальному ремонту многоквартирных домов Москвы (ГУ «УКРиС») — (495) 953-37-82, в будни с 8.00 до 17.00.

Лифт для многоквартирного дома | CITYLIFT

Лифт для многоквартирного дома

Пассажирские и грузовые лифты в жилом многоквартирном доме — основное направление производителей лифтов. Компания СитиЛифт производит лифты как для малоэтажных жилых комплексов, так и для многоквартирных высоток. Наши приоритеты — это безопасность, комфорт и энергосбережение. Для элитных комплексов, мы предлагаем большой выбор вариантов внутренней отделки кабины лифта — нержавеющая сталь, зеркала с рисунком, натуральный камень, панели из натурального дерева. Электронные компоненты ведущих итальянских производителей — цветные дисплеи, сенсорные панели управления, антивандальные кнопки. Установка собственного лифта пользуется спросом у владельцев пенхаусов (дуплексов), в нашем ассортименте есть и компактный гидравлический лифт.

Гидравлические лифты для жилых комплектов

Комнания СитиЛифт предлагает простое решение для малоэтажных жилищных комплексов — установка гидравлического пассажирского лифта. Стоимость гидравлического лифта значительно дешевле электрического, проще и быстрее и монтаж такого лифта. Гидравлика не несет сильной нагрузки на строительную конструкцию здания, поэтому этот тип лифтов так популярен в последнее время.
Гидравлический лифт не требует глобальной перепланировки и подготовки шахты, для 2-3 этажей достаточно использовать одну несущую стену внутри здания.
Компания СитиЛифт одна из первых стала поставлять в Россию гидравлические лифты, которые очень популярны в Европе.
Большой опыт в этой сфере позволяет нам проектировать и устанавливать лифтовое оборудование в любом здании.

Энергосбережение при эксплуатации электрического лифта в многоквартирном доме

Для бесперебойной работы лифтов в многоквартирных домах, мы рекомендуем использовать безредукторные лебедки немецких производителей WITTUR и ZIEHL-ABEGG.
Продукция этих компаний широко применяется на промышленных и производственных предприятиях, в жилых и административных зданиях разного назначения.
Комплектация лифта безредукторной лебедкой — это технологический шаг вперед, направленный на сбережение электроэнергии. Эксплуатация электропривода лифта без внутреннего редуктора, позволяет экономить до 45 % электроэнергии.

Использование нового, экологически благоприятного светодиодного освещения в кабинах лифтов — это еще одно нововведение, повышающие эффективность использования энергии.
Оборудованная энергосберегающей осветительной системой на светодиодах, кабина лифта грузоподъемностью 630 кг потребляет всего 18 Вт.

Лифты для пентхауса

Индивидуальный лифт для владельцев пентхауса

Говорить об индивидуальном лифте в многоквартирном доме имеет смысл лишь в двух случаях: если весь подъезд выкуплен одним владельцем или если в доме имеется пентхаус. В последнем случае лифт является его неотъемлемой частью.

Пентхаусы изначально начали строить в Америке, как индивидуальные дома, расположенные на крыше дорогих престижных небоскребов. Отдельный лифт обеспечивал их владельцам ведение закрытого образа жизни, приватность и безопасность. Иногда и в условиях Москвы соблюдается этот признак классического пентхауса.продажа лифтового оборудования цены в 2013.

В идеале владелец пентхауса должен иметь не только отдельный подъезд к дому, но и отдельную автомобильную стоянку, однако на практике это не всегда осуществляется.

Чаще все ограничивается программой персонального вызова, которая позволяет сделать доступ в пентхаус ограниченным. Так называемая система «ключ-код» с помощью лифта поднимает хозяина прямо в его жилище, не допуская туда всех, кого ему не хотелось бы видеть.

Встречаются проекты, которые можно назвать скорее исключением, чем правилом. Так, например, на Патриарших прудах есть дом, в котором отдельные лифты ведут в надстроенные мансарды. Сделать это архитекторы были вынуждены, учитывая конструкцию здания.

Если говорить о возможной стоимости персонального входа и лифта, то нужно понимать, что планировать их необходимо еще на этапе создания проекта для того, чтобы успеть согласовать всю документацию, пройдя через проверки и утверждения. Внести изменения в уже утвержденный проект настолько сложно с финансовой и временной точки зрения, что многие эксперты считают это невыполнимым.

Тем не менее, такие случаи известны. Клиент, располагающий достаточными средствами и желанием, может даже в готовом доме установить индивидуальный лифт и сделать отдельный вход для себя. Правда мало кто может гарантировать, что это не приведет к непредсказуемым последствиям. В частности, есть неудачные примеры, когда после таких нововведений, нарушающих правила домостроения, элитный дом с врезанным персональным лифтом, перешел в разряд домов бизнес класса, да и то лишь благодаря удачному проекту пентхауса.

Хотя примеров, когда частная зона выделялась успешно, больше, но наиболее реальным способом обеспечить приватность своему жилищу стоит признать покупку квартиры в доме, рассчитанном на две семьи с имеющимся отдельным входом, а еще лучше отдельного особняка.

В городе Иркутске проводится замена устаревшего лифтового оборудования в многоквартирных домах

В городе Иркутске проводится замена устаревшего лифтового оборудования в многоквартирных домах.

В городе Иркутске в рамках реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах проводится замена лифтового оборудования, выработавшего свой эксплуатационный срок.

Как сообщили Фонду содействия реформированию ЖКХ в Правительстве Иркутской области, замене подлежат 83 подъемных механизма в 43 многоквартирных домах. Работы по установке лифтов выполняются в сроки, установленные договорами.

— В данный момент в Иркутске готовят к сдаче в эксплуатацию 46 лифтов, – сообщил исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадим Лысов.

По его словам, при выполнении краткосрочного плана в 2020-2022 годах одной из приоритетных задач регионального Фонда капремонта остается замена лифтов в многоквартирных домах. Все новые подъемные механизмы будут оснащены принудительной вентиляцией, порогами дверей шахты, фотобарьерами, частотными преобразователями приводов дверей кабины, а также светодиодными лампами.

В ходе капремонта проводится демонтаж старого оборудования и установка нового. Уже установлены новые лифты грузоподъемностью до 400 кг, подъемные канаты, механизмы и станции управления в машинных помещениях, проводится замена электрооборудования.

По информации, предоставленной Правительством Иркутской области, всего в 2020 году в регионе предусмотрено заменить 391 лифт в 149 многоквартирных домах. Объем выполненных работ по установке лифтового оборудования составил 50%. Монтаж лифтов выполняют в городах Иркутске, Ангарске, Братске, Усть-Илимске, Усть-Куте, Шелехове.

Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ

Какой должна быть этажность в малоэтажных жилых комплексах? от 10.12.2013

Малоэтажные многоквартирные дома всего за несколько лет сделали существенный рывок в развитии нового формата жилья. Однако до сих пор в этом сегменте жилой недвижимости нет конкретного понимая – что можно считать малоэтажным домом? Эксперты компании

«Метриум Групп» выяснили, какое количество этажей в малоэтажном доме будет «правильным» и как этажность может застраховать покупателей от многих неприятностей.

Еще несколько лет назад малоэтажное жилье у всех без исключения ассоциировалось с коттеджами и таунхаусами. Однако в последние годы широкое распространение получил новый сегмент – малоэтажные многоквартирные дома. Этот рынок имеет свою специфику: немалое количество «дыр» в современном российском законодательстве позволяет некоторым игрокам рынка отступать от строительных норм и правил. Но помимо юридических тонкостей, существует еще одна проблема: в девелоперском и риэлтерском сообществе отсутствует единая система подсчета этажей. Грубо говоря, ни один игрок рынка не предложил внятную формулировку самого понятия «малоэтажный малоквартирный дом».

Как показывает мониторинг рынка малоэтажного жилья, в Московском регионе можно встретить и семиэтажные, и даже девятиэтажные жилые комплексы, которые позиционируются как малоэтажные. Но если исходить из такого количества этажей, то выходит, что многие районы Москвы застроены «малоэтажными» девятиэтажками. Впрочем, как отмечают эксперты компании «Метриум Групп», изобретать велосипед здесь нет необходимости. Достаточно внимательно изучить действующие в России строительные нормативы, в которых уже все и так прописано.

«Начнем с того, что жилой дом должен быть построен качественно и надежно по тщательно просчитанному проекту с соблюдением всех строительных технологий, — говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Для соблюдения этих требований проект должен пройти ряд экспертиз, которые подтвердят его пригодность для проживания людей. Но в соответствии с российским законодательством застройщикам домов высотой менее четырех этажей не нужно проходить экспертизу. Это может отразиться на качестве строительства».

Действительно, согласно пункту 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий НЕ проводится в отношении «многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования».

«Исходя из российских реалий, на практике это означает, что среди подобных малоэтажных домов нередко встречаются девелоперы которые стремятся сэкономить на оформлении всех документов или заведомо не могут оформить бумаги по закону, — поясняет Мария Литинецкая. — В этом случае велик риск того, что желание застройщика сэкономить распространится и на строительные материалы, и на рабочую силу, и на многое другое. То есть в конечном итоге в некоторых проектах продукт получится совсем не того качества, на которое рассчитывает покупатель. Впрочем, малоэтажные дома с тремя этажами и ниже могут строиться в соответствии со всеми нормами и очень качественно без всякой экспертизы. Более того, на рынке есть примеры, когда ответственные девелоперы самостоятельно подают документы на экспертизу, хотя это совершенно не обязательно, а делается исключительно по воле застройщика».

Стоит отметить еще один важный нюанс: нередко застройщики вводят в заблуждение покупателей строительством мансардных этажей. Визуально такой дом получается уже четырехэтажным, но по документам все равно проходит как трехэтажный. Со всеми вытекающими последствиями.

Если продолжить изучать нормативные документы, то можно найти еще одно косвенное указание на оптимальную этажность малоэтажного жилья. В строительных нормах и правилах (СНиП) 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в пункте 4.8 прописаны требования к установке лифтов в жилых домах: «Предусматривать лифты следует в жилых зданиях с отметкой пола верхнего жилого этажа, превышающей уровень отметки пола первого этажа на 11,2 м».

Если перевести это требование на понятный простому обывателю язык, то получается, что в указанную норму умещаются четыре этажа с нормальной высотой потолков (2,65-2,7 метра + перекрытия между этажами 0,15 метра). А вот пятый этаж уже выходит за рамки и его возведение требует устройства лифта.

«Несомненно, лифт – это одно из величайших изобретений человечества, но в случае с малоэтажным строительством его наличие сводит на нет многие положительные качества данного типа жилья, — говорит Мария Литинецкая. — В том числе, отражается на экономике проекта и приводит к удорожанию стоимости квадратного метра жилья: лифтовая шахта «съедает» полезную площадь, а сам механизм и его монтаж стоят немалых денег. Учитывая все эти факторы, наличие лифта в пятиэтажном доме может увеличить стоимость квартиры примерно на 10%. А ведь именно невысокая цена является одной из главных причин популярности малоэтажных многоквартирных домов».

Кроме того, лифт – это все-таки прерогатива городского жилья. А сегодня малоэтажка рассматривается как один из форматов загородной недвижимости: близость к природе, хорошая экология, здоровый образ жизни, который, кстати, включает и ежедневную разминку в виде подъема или спуска по лестнице.

Таким образом, исходя из существующих регламентов, можно сделать вывод, что оптимальным количеством в малоэтажном многоквартирном доме являются полноценные четыре этажа. В отдельных случаях допустимо и меньшее количество, но здесь покупатель должен внимательно изучать документы. При этом, как отмечают специалисты компании «Метриум Групп», на долю малоэтажных жилых комплексов с четырехэтажными домами в Московском регионе (на удалении не более 30 км от МКАД) приходится лишь треть от общего количества проектов (34%). Объекты с количеством этажей три и менее составляют примерно половину (49%), а на долю ЖК с домами высотой пять и более этажей – одна шестая часть (17%).

«Четыре этажа – это гарантия того, что девелопер проекта работает в соответствии с законодательством, а качество строительства и надежность проекта подтверждены необходимыми экспертизами, — резюмирует Мария Литинецкая. – Кроме того, такая этажность позволяет покупателю в полной мере насладиться всеми качествами данного типа жилья, начиная от низкой стоимости квадратного метра и заканчивая комфортом загородной жизни. Одним из подобных примеров на рынке недвижимости Новой Москвы является жилой комплекс «Спортивный Квартал», где покупателям предлагаются квартиры в четырехэтажных жилых корпусах».

Замена лифтов, установка новых лифтов

Компания ООО «Авега Групп» предлагает клиентам широкий спектр услуг по пусконаладочным работам и установке новых лифтов. Монтаж лифтов – это кропотливая работа, которая требует профессионального подхода к постановке устройства и окончательной сдачи в эксплуатацию.

Мы отлично зарекомендовали себя в работе с ведущими зарубежными и отечественными производителями лифтового оборудования, предлагая своим клиентам максимально выгодные условия. На каждом отдельном объекте монтаж лифта предполагает индивидуальный подход с учетом пожеланий клиента и требований технических норм для подобных работ.

Комфортабельный, высококачественный и надежный новый лифт в дом – это результат плодотворного сотрудничества с компанией, которая проводила монтаж лифтов в здании. Мы предоставляем каждому клиенту готовые решения для установки лифта, включая:

  • составление проекта;
  • демонтаж отслужившей конструкции;
  • монтаж лифтов;
  • пусконаладочные мероприятия;
  • установка лифтов;
  • оформление документов для беспроблемной эксплуатации лифтов.

Мы имеем все необходимые разрешения и допуски к работе с лифтовым оборудованием, предлагая клиенту высококачественные услуги.

Замена лифтов           


Мы обеспечиваем оперативную замену лифта в доме, соблюдая при этом существующие нормы и правила. Проектная документация будет изучена специалистами, для которых замена лифта в доме – отлаженная и легко выполнимая работа.

Комплексные услуги, которые предоставляет наша компания, призваны освободить заказчика от трудных и не всегда продуктивных переговоров со строительными организациями, которые предоставляют лифтовое оборудование.

Опытные специалисты проведут тщательную проверку всех рабочих узлов для качественной замены лифта, проконсультируют заказчика, выедут на объект, чтобы дать полную информацию о ремонте лифтовой конструкции.

Профессиональное оборудование, знания и навыки, которыми владеют наши сотрудники – это гарантия высококачественного обслуживания: 

  • замена привода;
  • замена тросов;
  • замена кабины, дверей;
  • замена электропроводов.

Грамотная эксплуатация – это залог того, что ремонт будет осуществлен не раньше гарантийного периода. Изношенность подъемного оборудования – это глобальная проблема России.

Ремонт лифтов

Стабильная и безопасная работа пассажирских и грузовых лифтов обеспечивается качественным и своевременным сервисным обслуживанием.

Предлагаем несколько вариантов выполнения профилактики и ремонта:

  • текущий;
  • плановый;
  • капитальный.

Возможен срочный выезд на объект заказчика, оперативное устранение неполадок любого характера, уровня сложности. Плановый ремонт выполняется в соответствии с заключенным договором и установленным регламентом. Предполагает замену изношенных, исчерпавших ресурс запчастей, узлов, механизмов, проведение тестирования и испытаний системы, выполнение всех необходимых настроек и регулировок.

Ремонтные работы могут затрагивать:

  • кабину лифта;
  • подъемник и электрооборудование;
  • вспомогательные системы;
  • тросы.

Устранение неполадок может выполняться по месту, либо требовать демонтажа кабины или ее частей, с вывозом и последующим ремонтом в мастерских предприятия. Применяется современное компьютеризированное оборудование.

Специалисты нашей компании имеют необходимую квалификацию, допуски, практический опыт с оборудованием. Используем только оригинальные запчасти, предоставляем гарантии на качество деталей и выполненных услуг.

Огромное количество жилых домов, промышленных объектов и коммерческих структур используют устаревшие лифты, цифра достигает 500 000 единиц, среди которых почти 35% лифтов не пригодны для использования. Наша компания готова взять ответственность за монтаж, демонтаж, ремонт и замену лифтового оборудования любой сложности.

Возможно вас также заинтересует: Обслуживание лифтов

Назад к списку

Руководство по стоимости установки лифта

, спецификации и инструкции ⎮ EarlyExperts

Узнайте все затраты, связанные с установкой лифта. В наше руководство по стоимости установки лифта мы включили все, что вы должны знать перед установкой лифта.

Стоимость установки лифта

По мере того, как мы стареем, жизнь становится более малоподвижной, уменьшается передвижение, и простые вещи, такие как подъем по лестнице, становятся все более сложными. Многие люди предпочитают стареть на месте, и поэтому им нужно, чтобы их домашняя среда более отвечала их потребностям.Одна из основных проблем — перемещение между этажами, и лучший способ решить эту проблему — установить лифт. В доме может быть человек с ограниченными физическими возможностями, которому также необходимо перемещаться между этажами. В большинстве домов спальни и кабинеты членов семьи расположены на верхнем этаже. Подвал обычно предназначен для семейных развлечений, включая домашний кинотеатр, тренажерный зал, бар и игровую комнату, а также для функциональных коммуникаций, таких как HVAC, водоочистка, электрическое управление и холодильные камеры.Доступ к этим местам необходим членам семьи независимо от их способностей, и одним из лучших решений является установка жилого лифта.

По данным ImproveNet.com, лифт — это крупное вложение, которое начинается с 15 000 долларов и может легко превысить 50 000 долларов (см. Нашу статью о модернизации для людей с ограниченными возможностями). По данным компании Residential Elevators, Inc., помимо затрат на покупку самого лифта, к другим основным расходам относятся оплата труда в размере от 5000 до 23000 долларов, строительство шахты или шахты по цене от 2000 до 4500 долларов, посадка или подъезд около 1800 долларов и Стоимость отделки от 1500 до 4500 долларов.В общей сложности это добавило бы к общей стоимости от 5000 до 15000 долларов.

Краткое руководство по установке лифта

Основными частями установки лифта являются оборудование, рабочая сила, отделка и вспомогательное оборудование. Электромонтаж лифта осложняется тем, что некоторые провода и приспособления являются внутренними и перемещаются вместе с автомобилем, а другие находятся вне лифта и закреплены на нескольких этажах. В качестве предмета роскоши в лифте использованы высококачественные материалы и декор.

ТОВАР СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ ЧАСОВ СТОИМОСТЬ ТРУДА
Разрешение на строительство $ 200- $ 1000
Редизайн дома 2000 $ 10 $ 1200
Здание шахты / шахты 2 000–7 000 долларов США 3–10 дней 2 700–9 000 долларов США
Гидравлический лифт $ 20,000 5-9 дней $ 5,000
Тяговый лифт 40 000 долл. США и более 8-14 дней 10 000 долл. США
Пневматический / вакуумный лифт $ 10 000 3-5 дней $ 4 000
Установка в автомобиле 200–500 долларов 6 часов 750–1500 долларов
Стоимость на дополнительный этаж 10 000-15 000 долларов США 10 часов 5 000-15 000 долларов США
Дополнительные столярные изделия 100–500 долларов 6–15 часов 500–1200 долларов
Дополнительное электрическое оборудование 50–170 долларов 3-5 часов 400–1 500 долларов США
Покраска и отделка 200-400 долларов 3-8 часов 200-600 долларов
Интеллектуальное освещение $ 100 ? час $ 75
Транспорт $ 1,000
Текущее обслуживание 50–100 долларов 2 часа 200 долларов
Акт осмотра 50-200 долларов США ? час 50-200 долларов США
Ежегодная плата за проверку 75-200 долларов США

Стоимость лифта типа

ТИП ЛИФТА СТОИМОСТЬ УСТАНОВКИ ПРОФИ МИНУС
Гидравлический 20 000–50 000 долл. США Надежный, бесшумный Заменяйте кабель каждые 5 лет
Пневматический 10 000-15 000 долларов США Простой и недорогой Неуклюжий
Безредукторный 20 000–50 000 долл. США Низкие затраты на техническое обслуживание Требуется большое здание
Цепной привод 20 000–50 000 долл. США Неразрывная цепь Шумный
С тросовым приводом 15 000–30 000 долл. США Недорого в новом строительстве Трудно модернизировать.Заменяйте кабель каждые 3-5 лет

Расчет стоимости жилого лифта

Согласно Garaventa Lift, это основные факторы, влияющие на стоимость лифта;

КОЭФФИЦИЕНТ ОПИСАНИЕ ВЛИЯНИЕ СТОИМОСТИ
Отделка кабины МДФ дешево, дерево и стекло дороже. Другие материалы — сталь, шпон, винил и меламин. 600–2 000 долл. США
Вход в кабину? Тип Аккордеон полностью автоматический и самый дорогой, качели — ручные и самые дешевые.Остальные скользящие и ножничные. 450–1 200 долл. США
Кол-во входов? Одно- или двухдверные. Дополнительной дверью может быть задняя или боковая дверь. Дополнительная дверь дороже входной. 750–2 400 долл. США
Приводная система? Пневматика и MRL стоят меньше, чем MR и гидравлические системы. 4 000–9 000 долл. США
Автоматика? Ручные ворота и двери дешевле в установке, чем автоматические. 300–2 400 долл. США
Высота? Этажи включают подвал, цокольный и верхний этажи общей высотой 30 футов. 200 долларов за фут
Дополнительные этажи Дополнительный упор этажа требует входа, подъемного прохода, пристройки рельсов и станции в холле. 8 000–15 000 долл. США
Настроить Подберите лифт и лестничную площадку к декору и стилю дома. Нанять дизайнера интерьера — дорогое удовольствие. 1 000–7 500 долл. США
Транспорт Дорогая транспортировка бригады и материалов на большие расстояния. 100–1 500

Стоимость механической системы

Средняя стоимость установки лифта намного превышает 15 000 долларов США и может достигать 55 000 долларов США (ImproveNet.com). Стоимость одной только рабочей силы составляет от 4000 до 10 000 долларов для производителя и от 5000 до 15 000 долларов для подрядчика. Профессиональные сборы составят 1200 долларов для архитектора, 600 долларов для плотника, 1200 долларов для электрика, 2000 долларов для инженера или техника и 500 долларов для маляра / ковровщика (ImproveNet.com). Ниже приводится сводная информация о стоимости установки лифта по данным houz.com;

ТОВАР СТОИМОСТЬ ЛИФТА СТОИМОСТЬ ТРУДА
Разрешение на специальный лифт $ 200
Пневматический / вакуумный лифт $ 10 000 $ 5 000
Гидравлический лифт $ 20 000 $ 10 000
Тяговый лифт $$ 40 000 и более 15 000 долл. США
Стоимость дополнительного этажа 10 000–15 000 долларов США 5 000–10 000 долларов США
Транспорт $ 1,000
Тип двери: Распашная $ 450
Тип двери: Аккордеон $ 1,200
Тип двери: Ножницы $ 750
Выбор панелей 250-800 долларов 250-900 долларов
Отделка и декор 300-2000 долларов 450 долларов

Марки лифтов

Есть множество производителей бытовых лифтов.Тот, который вы выберете, в конечном итоге должен основываться на том, насколько хорошо их лифты будут соответствовать вашим потребностям.

МАРКА ТИП СТОИМОСТЬ ОПИСАНИЕ
Инклинатор Гидравлический, пневматический и тяговый 15 000–20 000 долларов США Широкий выбор моделей по индивидуальному заказу
Crystal Тяговая и гидравлическая 15 000–20 000 долл. США По индивидуальному заказу, но имеет несколько опций
Easy Climber Гидравлический $ 10 000 Быстрая установка, но мало украшений
Stiltz Гидравлический $ 10 000 Компактный, без вала, легко модифицируется, но ограниченная высота
Stratus Гидравлический $ 10 000 Тихая работа, но ограниченная высота

Расчет стоимости проекта лифта

При установке лифта в новую конструкцию вы включите лифт в общий дизайн и примените концепцию UD.Будет проще и дешевле построить шахту и установить лифт с тросовым приводом, потому что вы включите его MR в конструкцию. Хотя компания Prosper, Inc. оценивает стоимость установки от 5000 до 12000 долларов, некоторые установщики лифтов заявляют, что их клиенты тратили в среднем от 25000 до 35000 долларов только на одну кабину и еще 30 000 долларов на планы, строительство шахты, площадь основания, электрооборудование и столярные изделия. работа (Prosper.com). Fixr.com оценивает среднюю стоимость в 20 000 долларов и диапазон от 10 000 долларов за базовую пневматическую систему до 50 000 долларов за индивидуальный гидравлический лифт.

Стоимость установки лифта составляет около 10 000 долларов США. Существенная стоимость, которая не рекламируется лифтовой компанией, — это строительство шахты или шахты подъемника и машинного зала, которые могут варьироваться от 7000 долларов США для нового строительства до 15000 долларов США для модернизации (Stiltz.com). Эта стоимость вызвана трудностью работы в замкнутом пространстве с застроенной конструкцией (домом). На строительство шахты уходит от 5 до 12 дней, хотя задача была бы проще, быстрее и дешевле, если бы исходный проект дома предусматривал будущее с лифтом и планировал площадь основания и выравнивание следа шахты и коридоров.При новом строительстве дешевле установить лифт с тросовым приводом, чем лифт с гидравлическим приводом, но его сложнее и дороже модернизировать. Двухдверный лифт будет учитывать различия в площадках, но его установка будет стоить дополнительных 750 долларов или около того. Сравнение стандартных и дополнительных функций приводит к разнице в стоимости.

ФУНКЦИЯ СТАНДАРТ ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Дверь кабины Нержавеющая сталь Текстурированный металл
Стенки кабины Пластмассовый приподнятый? ламинатные панели Стекло, нержавеющая сталь или текстурированный металл
Поручни Стальной плоский стержень Стальной трубчатый или деревянный плоский
Основание и выступы Черная эмаль Нержавеющая сталь
Полы Установлено другими Установлено другими
Искусственный потолок Светодиодный или флуоресцентный свет, металлические решетки и Т-образная дуга Встраиваемые светильники, полированные металлические или пластиковые ламинатные панели

Модернизировать тяговый лифт непросто, потому что система привода установлена ​​над шахтой, ведущей к крыше.Если вам необходимо установить трехступенчатый лифт, стоимость будет увеличена еще на 5000 долларов для пневматического лифта и на 10 000 долларов для тягового и гидравлического лифтов. Вы также должны учитывать стоимость машинного помещения. Ежегодный осмотр и техническое обслуживание добавят к общей стоимости от 250 до 500 долларов. Однако лифты, установленные в медицинских целях, освобождены от имущественного и других налогов. В рамках UD и использования пространства лифт может делить общую площадку с лестницей или коридором

.

Покупка лифта

По данным Национальной ассоциации домостроителей, страна стареет, и спрос на установку лифтов вырос на 12 процентов в 2016 году по сравнению с 8 процентами в 2004 году.Установка лифта — это высокотехнологичная и высокоточная инженерная деятельность, поэтому само собой разумеется, что установка лифта — это не проект «сделай сам» ни при каких обстоятельствах. Все монтажные компании либо назначаются, либо утверждаются производителем индивидуально, но во многих случаях компания выполняет установку самостоятельно. Даже отделочная часть выполняется плотником и электриком для отделки лифта, аксессуаров и декора. Благоразумный домовладелец спланировал установку лифта еще на этапе проектирования дома.Более того, установка лифта в качестве модернизации обходится значительно дороже, чем если бы он был установлен с использованием оригинальной конструкции.

Потребность в лифте

Лифт является функциональным дополнением к дому, он эстетичен и увеличивает рентабельность инвестиций в дом. Это роскошь, которая стоит от 25 000 до 50 000 долларов в общем бюджете, но, в конце концов, повышает комфорт жизни в доме. Несмотря на ограниченный бюджет, вы можете выбрать между стандартным лифтом с основными функциями и сложным приводным механизмом или хорошо оборудованным лифтом с простым приводным механизмом.Лифт является частью UD, который также улучшает транспортировку инвалидов, престарелых, маленьких детей, тяжелой мебели, багажа и стирки. Он выглядит более стильно и практично, чем лестничный подъемник, который навязчив и приспособлен только для людей с ограниченными возможностями (см. Нашу статью о Руководстве по стоимости ремоделирования для лиц с ограниченными возможностями). Поскольку несчастные случаи и болезни могут произойти в любое время и стать причиной инвалидности, хорошо подготовиться заранее, воспользовавшись помощью, например, лифтом. Чтобы сделать дом более пригодным для жизни в будущем по мере того, как человек будет жить на месте, хорошей инвестицией будет наличие лифта.Лифт предлагает альтернативный способ добраться до других этажей, особенно если вы перемещаете подвал на самый верхний этаж. Наконец, чем дольше у вас есть лифт, тем ниже стоимость владения, поскольку лифт может прослужить много лет в исправном состоянии.

При выборе лифта необходимо учитывать несколько факторов. Цена наверху, так как лифт не так легко доступен. Пневматический лифт является наиболее доступным по цене от 15 000 до 20 000 долларов для покупки и установки, но гидравлический лифт является самым дорогим — от 35 000 до 50 000 долларов.Ваш налог на недвижимость будет увеличиваться после установки, так же как и плата за осмотр и обслуживание, а также ваш счет за электричество. Это стоит около 75 долларов за осмотр, 350 долларов за ежегодное обслуживание и дополнительные 30-50 долларов в счет за электроэнергию. Лифт должен быть простым и быстрым в установке после того, как будет построен подъемник. Некоторые компании, такие как Stiltz, могут установить лифт всего за два-три дня, в то время как плотнику и электрику потребуется еще три дня, чтобы выполнить отделку. Как уже отмечалось, затраты на рабочую силу будут варьироваться от 5000 до 15000 долларов на установку и от 500 до 2000 долларов на отделочные и декоративные работы.Площадь лифта довольно небольшая, не более 18 квадратных футов на каждом этаже. Кроме того, лифт является самонесущим внутри шахты. Чтобы сохранить дизайн и стиль, панель и отделка лифта сделаны из материалов, аналогичных материалам домов, и лифт можно даже замаскировать в дизайне пола. Лифт сконструирован с учетом требований безопасности (Stiltz.com). Вам нужно проконсультироваться со специалистом по лифтам и дизайнером дома, чтобы выбрать лучшие варианты.

Кресельный подъемник

vs.Лифт

Многие американские семьи, согласно данным Residential Elevators, предпочитают старение на месте и используют концепцию UD, согласно которой дом приспособлен для различных типов жильцов, а именно; инвалиды, молодые и пожилые люди. Людям с ограниченными возможностями нужен простой способ добраться до верхних этажей или подвала дома, не поднимаясь по лестнице. Доступные варианты включают в себя лифт или лифт, и лифт является предпочтительным выбором, если позволяет бюджет, и более разумно инвестировать в лифтовую систему, которая является совместимой с UD системой, которая удовлетворяет потребности всех пользователей, чтобы легко перемещаться между ними. этажи.

С одной стороны, лестничный подъемник дешевле установить и вписать в существующую конструкцию дома, так как он стоит около 5000 долларов (см. Нашу статью о модернизации для людей с ограниченными возможностями). Установка занимает день или два, и, поскольку она поставляется в виде комплектов, ее может установить независимый специалист. Пока лестница достаточно широкая, чтобы вместить кресло, подъемник не требует дополнительных площадей, и его можно складывать, когда он не используется. Лифт имеет низкий риск несчастных случаев, поскольку он скользит по плавному и пологому склону.Однако, как правило, он предназначен для размещения только одного человека с ограниченными возможностями и минимального количества багажа, и вам понадобится специальный подъемник для инвалидных колясок, если человек прикован к инвалидному креслу. Согласно houzz.com, кресельный подъемник не улучшает рентабельность инвестиций в дом.

С другой стороны, лифт соответствует универсальным требованиям к конструкции и может перевозить как инвалидов, так и людей с ограниченными возможностями одинаково и вместе, им легче управлять с помощью COP, может поднимать от двух до восьми человек одновременно, можно использовать пользователем-инвалидом, инвалидом, который может стоять на ногах или с помощью ходунков, или даже в некоторых случаях на кровати.Более того, он может легко работать на нескольких этажах от подвала до самого верхнего этажа. Фактически, в некоторых роскошных домах есть лифт на крышу. Лифт требует небольшой площади на каждом этаже. Из-за высокого риска в случае аварии лифт построен и установлен с высочайшим уровнем безопасности и стандартами качества по сравнению с лифтом. С другой стороны, лифт стоит дорого и требует минимальных вложений около 20 000 долларов США, ему не хватает легкого выхода в случае серьезной неисправности, например, обрыва подъемного троса.Его может обслуживать или ремонтировать только производитель или утвержденная им установочная компания или инженер, что значительно увеличивает затраты на техническое обслуживание. Лифт дает хорошую рентабельность инвестиций в диапазоне 50 процентов, плюс-минус несколько баллов.

Установка лифта стоит дорого

Одна из причин высокой стоимости установки лифта в жилых домах заключается в том, что это высокопрофессиональный и ответственный проект, в котором взимается дополнительная плата за рабочую силу. Например, Fixr.com отмечает, что производитель взимает около 4500 долларов за труд без учета отделки для двухсторонней установки, а независимый подрядчик взимает гораздо больше, от 10 000 долларов и более.Кроме того, архитектор и дизайнер интерьеров берут минимум 750 долларов за перерисовку плана этажа. Плотник по лифту и электрик потребуют еще от 800 до 2000 долларов.

Строительство шахты подъемника — еще один центр затрат. Подъемная шахта включает в себя снос некоторых стен и пола, рытье котлована, заливку бетона, строительство новых стен и создание входов в лифты. Модернизация обходится дорого, потому что вам приходится работать в замкнутой и уже построенной конструкции. Вы должны найти достаточно широкий подъезд для лифта или выбить подъезд дома.Еще одна причина высокой стоимости модернизации лифта заключается в том, что в некоторых случаях вам нужно либо сбить лифт, либо снести дверной проем или часть стены, чтобы переместить лифт в дом. Лифт имеет ширину не менее 42 дюймов, а большинство дверных проемов — от 32 до 36 дюймов.

Выбор жилого лифта

Конструктивные особенности и приспособления значительно увеличивают стоимость, особенно приводную систему, дизайн входа, отделку панели кабины, тип КС и станции в коридоре, грузоподъемность, количество этажей, а также общую отделку и декор.Средняя стоимость установки лифта намного превышает 15 000 долларов США и может достигать 55 000 долларов США (ImproveNet.com). Стоимость одной только рабочей силы составляет от 4000 до 12000 долларов для производителя и от 7000 до 15000 долларов для независимого подрядчика. Профессиональные сборы составят 1200 долларов для архитектора, 600 долларов для плотника, 1200 долларов для электрика, 2000 долларов для инженера или техника и 500 долларов для маляра / ковровщика (ImproveNet.com).

Стиль кабины

Кабины лифтов для жилых помещений Elevette® выпускаются в пяти стандартных и нестандартных стилях и дизайнах.Кабина 500 представляет собой элегантную акриловую панель на алюминиевой раме с порошковым покрытием. Кабина 400 изготовлена ​​из массивной или твердой древесины с утопленными центральными панелями. Кабина 300 — это гладкий шпон из твердых пород дерева и плинтус. Модель 200 Cab имеет гладкую облицовку из твердых пород дерева с ровными углами, а 100 Cab имеет простой стиль с ровными углами и окрашиваемыми стенами. Стиль кабины имеет финансовые последствия.

Приводная система

Система привода совместима со всеми конструкциями кабин. Системы включают гидравлический, пневматический, кабельный барабан и подвесной кабельный барабан MRL.Пневматическая система — самый доступный вариант, он также энергоэффективен, но имеет наименьшую функциональность. Гидравлическая система — самый дорогой, но практичный вариант для жилых домов.

Система ворот и дверей

Входная система может иметь один или два входа. У посадочных ворот будет один из режимов открывания, а именно: скольжение, ножницы, гармошку или качели. Дверь кабины может открываться ножничным, раздвижным или «гармошкой».

Декор

Можно добавить отделку, покраску, облицовку или другую отделку на стены, потолок, половицу и поручни кабины. Выберите освещение и конструкции КС.

Типы лифтов

Лифт — один из четырех основных типов вертикальных систем транспортировки людей и товаров между этажами или палубами, три других — это вертикальный кресельный подъемник, эскалатор и пандус. Однако эскалатор и пандус не предназначены для использования в жилых помещениях. Лифт представляет собой кабину, которая перемещается между этажами с помощью мощной системы привода, которая может быть либо электродвигателем, либо гидравлическим насосом.Существуют различные подъемные механизмы систем привода лифтов для бытовых потребителей, в том числе; гидравлический, подъемный, пневматический, тяговый механизм. Лифты быстро становятся неотъемлемой частью дизайна домов. По существу лифты бывают трех типов в зависимости от принципа действия, а именно: лифт пневматический, гидравлический, тяговый. Тяговый лифт в основном предназначен для средних и высотных коммерческих зданий, гидравлический лифт для средних и жилых домов, а пневматический лифт для жилых и малоэтажных зданий с низкой проходимостью.

Пневматический лифт

Пневматический лифт — это современная концепция, которая особенно подходит для частных жилых домов. Его также можно установить в кондоминиуме или на лодке! Он сделан из прозрачного стекла, что дает пользователю полный обзор. Устройство 37 дюймов, тонкое, гладкое и компактное. Он может подниматься до двух или трех этажей, что делает его идеальным для стандартного дома с цокольным, нижним и верхним этажами. Лифт движется на воздушной подушке под кабиной, что обеспечивает плавное и безопасное движение.Он энергоэффективен, поскольку может работать от бытовой электросети и не требует энергии для спуска. Трубку легко установить и переместить из-за ее простоты, легкости и отсутствия необходимости в строительстве подъемника. Функции безопасности включают возвращение на базу во время отключения электроэнергии, а также торможение с помощью воздушной амортизации и тормозов для помощи. Он может перемещаться со скоростью 30 футов в минуту или 10 секунд, чтобы очистить пол, что достаточно быстро для использования в жилых помещениях. Не требует MR или подвала.Стоимость обслуживания минимальна, так как комплектующих минимален и не требуется смазка.

Вакуумный или пневматический лифт — это новая технология, в которой основной градиент давления используется для создания подъемной силы. Дымоход представляет собой прозрачную стеклянную трубку, которая герметична при закрытой двери. Кабина также прозрачна и герметична, когда дверь закрыта, и она плавает на подушке высокого давления. Всасывающий насос создает разрежение над капсулой, а нагнетательный воздушный насос создает высокое давление под кабиной, создавая тем самым подъемную силу.Снижение достигается за счет контролируемого выпуска воздуха. При цене системы в 10 000 долларов и стоимости установки в 5 000 долларов вакуумный лифт является самым доступным из всех лифтов для жилых помещений. Он быстро устанавливается, занимает около дня или двух, не требует MR или сложных базовых конструкций, выглядит гладко, плавно и тихо работает. Система безопасна, потому что даже при отключении электроэнергии давление воздуха сбрасывается медленно, и капсула амортизируется воздухом под ней. Однако он медленный, со скоростью от 20 до 30 футов в минуту, имеет небольшую грузоподъемность, всего от 250 до 450 фунтов, или для одного пользователя, привязанного к инвалидной коляске.Он минималистичен по функциям и удобствам, и ему не хватает уединения.

Гидравлический лифт

Гидравлический подъемник представляет собой поршневую систему, которая поднимает кабину вверх на мало- и среднеэтажных зданиях. Он движется со скоростью от 30 до 200 футов в минуту. Машинное отделение находится внизу лифтовой системы. Гидравлический подъемник с отверстиями является более распространенной конструкцией, в которой поршень втягивается в отверстие под кабиной. Гидравлический лифт без отверстий имеет поршни с обеих сторон кабины и расположен на уровне ямы лифта.Для более высоких уровней подъема до 60 футов, например, когда вы хотите, чтобы ваш лифт достигал крыши, вы можете использовать телескопическую поршневую систему. Нетелескопический поршень имеет только один поршень и может поднять кабину на высоту 20 футов или трех этажей. В канатном гидравлическом лифте используется комбинация троса и телескопической гидравлики, чтобы увеличить расстояние перемещения до 60 футов. Трос прикреплен к противовесу.

В гидравлическом подъемнике используется маслонаполненный поршень для подъема кабины.Он скрывается за стеной, лестницей или книжным шкафом. Поршень толкается вверх за счет давления, создаваемого гидравлическим насосом — аналогично системе самосвалов (Residential Elevators, Inc.). Кабина опускается, когда масло возвращается в резервуар через регулируемый клапан. Насос, масляный резервуар и блок управления расположены в отдельном MR на самом нижнем уровне шахты. Противовес уравновешивает нагрузку и снижает нагрузку на машину. Тяжелые гусеницы направляют лифт по точному пути и точкам остановки.Он имеет высокую грузоподъемность (от четырех до восьми человек), работает плавно и бесшумно и имеет множество функций. Управление осуществляется с помощью электрического блока COP в кабине или в коридоре. Кабина может быть оборудована домофоном. Он также очень безопасен от случайного свободного падения, поскольку масло вязкое и проходит по узким трубам. Лифт стоит от 15 000 до 25 000 долларов. Его модернизация стоит около 20 000 долларов, но установка в новом здании стоит около 10 000 долларов.Установка на каждом дополнительном этаже стоит около 10 000 долларов из-за использования дополнительных материалов и рабочей силы.

Тяговый лифт

Канатный или тяговый лифт поднимается с помощью тросов, которые наматываются на шкив, приводимый в движение электродвигателем. Обычно он устанавливается при новом строительстве и подходит для многоэтажных и среднеэтажных зданий. Жилой тяговый лифт имеет высокую грузоподъемность от 600 до 1200 фунтов или от четырех до восьми человек и скорость от 200 до 2000 футов в минуту.Установка стоит дорого, особенно при модернизации, из-за объема инженерных работ. По данным ImproveNet.com, общая стоимость установки в новом здании колеблется от 25 000 до 45 000 долларов, в то время как модернизация поднимается с 35 000 до 60 000 долларов. Продлить тяговый лифт на другой этаж сложно, потому что MR необходимо переместить выше, что может стоить более 20 000 долларов. Окончательная стоимость настройки и декора может достигать 100 000 долларов (houzz.com).

Двигатель расположен на MR, над шахтой подъемника.Кабина движется по направляющим, а ее весу противодействует противовес. Тяговый лифт имеет систему управления, приводной двигатель, зубчатую или безредукторную систему, а также регулятор скорости. Внизу буферы кабины и противовеса. Редукторная тяга имеет редуктор для переменной нагрузки и изменения скорости. У безредукторной тяги шкив прикреплен непосредственно к двигателю. Скорость варьируется за счет увеличения выходной мощности. Безредукторный лифт может двигаться со скоростью до 1000 футов в минуту. Тяговый лифт MRL — ​​это компактная система с компактным, но мощным моторным приводом, которая либо устанавливается в небольшом пространстве в верхней части шахты, либо прикрепляется к крыше кабины.

Гидравлический и прямой привод

ГИДРАВЛИЧЕСКИЙ ПРИВОД ПРЯМОЙ ПРИВОД
Тяжелая автомобильная стропа на рельсах Сверхпрочная автомобильная стропа на рельсах
Ширина приямка автостропа 8 дюймов Ширина приямка автостропа 8 дюймов
Тихий погружной гидравлический насос и двигатель Автомобиль поднимается тросом на двигателе с прямым приводом
Гидравлический рычаг и тросовая система для подъема кабины Рама противовеса для балансировки кабины
Двухскоростной контроль в блоке контроллера MR MRL, размещенном в любом месте

Характеристики лифта

Гидравлический лифт с функциональной загрузкой, такой как Elvoron от Garaventa Lift, должен обладать рядом функций.Номинальная мощность однофазного приводного двигателя составляет 240 В переменного тока, 30 А и 60 Гц, а для трехфазного приводного двигателя — 208 В переменного тока, 20 А и 50 Гц или 60 Гц. Высота над дверью кабины зависит от типа и класса лифта, как показано ниже;

ВЫСОТА КАБИНЫ ХАРАКТЕРИСТИКА ГИДРАВЛИЧЕСКИЙ ПРИВОД НАПРЯЖЕННЫЙ ПРИВОД
КОНТРОЛЛЕР ВНЕШНИЙ ПРИВОД
ПРОЧНЫЙ ПРИВОД
КОНТРОЛЛЕР НА ЛИНИИ
84 ” Стандартная дверь 96” 96 ” 108”
84 « High-End 96″ 96 « 114″
96 ” Стандартная дверь 108” 108 ” 120”

Грузоподъемность — Тип I или от 750 фунтов до 1000 фунтов, хотя доступны автомобили с большей грузоподъемностью.Как правило, стоимость лифта увеличивается на 2000 долларов за каждые дополнительные 100 фунтов груза. Жилой лифт покрывает до пяти этажей и подвал или 50 футов. Он движется со скоростью от 40 до 50 футов в минуту, что составляет около 15 секунд на этаж, и делает в общей сложности шесть остановок. Однако для большинства домов требуется только двухэтажный лифт.

COP показывает текущий этаж, направление движения и имеет кнопки для открытия, закрытия и указания этажа назначения. У простого COP есть только перекидной переключатель, который вы отпускаете по прибытии в пункт назначения.Фары автомобиля загораются автоматически, когда в кабине находится пассажир. Некоторые кабины имеют платформенные весы для обнаружения и предупреждения о перегрузке кабины. Большинство жилых лифтов имеют аварийное резервное питание для непрерывного использования лифта или ИБП для опускания пассажиров на следующий этаж ниже. Маленькие аккумуляторные батареи используются для аварийного освещения по всей кабине. Есть сложная система аварийной остановки и аварийного торможения.

Система гидравлического привода позволяет использовать гидравлический подъемный рычаг, погружной насос и двигатель, а также двухскоростное управление.В системе линейного привода используются мотор-редукторы с прямым приводом и переменной частотой для плавного изменения скорости. В идеале вход в лифт представляет собой гармошку, но можно использовать и другие, менее автоматизированные конструкции. Усовершенствованный лифт будет оборудован домофоном и 3-х скоростной раздвижной дверью. Многие компании предлагают двухлетнюю гарантию на оборудование и пятилетнюю гарантию обслуживания.

Расположение лифта

Как крупное предприятие, установка лифта предполагает участие утвержденного или назначенного инженера лифта, дизайнера или архитектора интерьера, электрика и плотника.Поскольку он спроектирован так, чтобы соответствовать универсальному дизайну, лифт необходимо осторожно размещать, например, вдоль или в конце коридора, рядом с лестничными площадками или в виде выступа на внешней стене. Если коридоры на двух этажах не совмещены друг с другом, лифт должен находиться на углу двух коридоров (вид с воздуха), для чего требуется двухдверная кабина. Некоторые лифты имеют две двери для разных направлений доступа, например, они могут иметь переднюю и заднюю двери или переднюю и боковую дверь.При модернизации пространство для лифта и лестничной площадки иногда берут из спальни, туалета, кабинета, бара, столовой или создают на выступе внешней стены. Площадка для лифта на каждом этаже должна быть не менее 4 футов в ширину с подходом 5 футов. В целом лифт действительно занимает в доме заметное место. Строительный кодекс ограничивает жилые лифты до 18 квадратных футов, что технически может вместить до восьми человек или кровать пациента.

Установка лифта

Проект установки лифта — это крупное мероприятие, выполняемое квалифицированными инженерами или техниками лифтов, дизайнером или архитектором интерьеров, электриком и плотником в соответствии с принципами UD.Он идеально подходит для жилых помещений, поскольку занимает небольшую площадь менее 18 квадратных футов, легко управляется и легко достигает всех этажей. Инвалидная коляска может вкатываться и выкатываться без пересадки. Лифт повышает стоимость дома при перепродаже на 50 процентов от инвестиций в лифт. Вы должны учитывать маневры инвалидных колясок, имея широкий коридор, площадку и подъезд к лифту. Строительный кодекс ограничивает размер домашнего лифта до 18 квадратных футов, и вам нужно получить специальное разрешение на его установку, которое стоит около 200 долларов.Дизайнер или архитектор определит подходящее место в доме для лифта, обычно рядом с лестничной площадкой или рядом с коридором. При переоборудовании след от атриума, спальни, туалета или гостиной удаляется либо за счет удара о внешнюю стену (для чего требуется еще одно специальное разрешение стоимостью 200 долларов или около того). Вы сэкономите место, разместив лифт в конце коридора, в середине лестницы или в угловой комнате. В любом случае площадка на каждом этаже должна быть не менее 4 футов в ширину.Вы выбираете грузоподъемность, которая варьируется от 450 фунтов до более 1000 фунтов или от двух до шести человек для жилых лифтов (houzz.com и NEII). Лифты дешевле устанавливать в новом строительстве, но значительно дороже при модернизации в рамках проекта реконструкции. Вам разрешается сделать медицинский вычет, если лифт предназначен для серьезной болезни, но вам все равно придется платить ежегодный сбор за осмотр в размере от 75 до 200 долларов.

Установка без шахты может представлять собой простой процесс, включающий измерение точного положения лифтовой трубы, прорезание пола или потолка наверху и установку трубы в пространстве.Затем отверстия в полу будут отремонтированы и отделаны, как и раньше. Для шахтных элеваторов шахта должна быть построена, как правило, независимым подрядчиком. Гидравлический лифт требует больше места, включая MR. Шахта также должна быть скрыта за какой-то другой конструкцией с толщиной стенки 8 дюймов. Основание шахты будет иметь бетонный фундамент толщиной 12 дюймов. Если создается MR, он будет иметь дверцу для доступа 30 дюймов и, по крайней мере, 24 дюйма для доступа к машинам. Подъезды на каждом этаже будут обрезаны от ширины стандартной двери (32 дюйма) до ширины коридора (44 дюйма).После установки лифта будет завершена отделка подъезда. Затем оборудование, электричество и резервное питание будут установлены поставщиком в MR. Система рельсов будет установлена ​​и прикреплена к стене шахты. Наконец, строп и кабина будут закреплены на своих местах и ​​подключены к электричеству. Перед вводом в эксплуатацию новый лифт должен быть испытан, осмотрен и одобрен местными строительными властями за плату от 75 до 200 долларов.

Основные характеристики лифта

Лифты

строятся индивидуально для каждого дома с использованием компонентов конструкции дома и компонентов производителя.Стандартные лифты бывают двух типов: Тип I, грузоподъемность которого составляет 700 фунтов. до 1700 фунтов. и Тип II, который имеет грузоподъемность от 1760 фунтов. и 3500 фунтов. Кабина лифта имеет одну или две двери, которые могут открываться в одну сторону или из центра. Противовес может располагаться в задней части кабины или сбоку. Основными компонентами лифта являются шахта подъемника, кабина, машина и система привода, система управления и система безопасности.

Подъемник

Шахта или шахта — это прямой, длинный вертикальный проход для лифта.Это не только проход лифта, но и защитный барьер от вмешательства в механизмы и нормальную работу агрегата. Он построен другим подрядчиком из лифтовой компании и имеет точные размеры, которые подходят для стандартного лифта. Согласно требованиям компании Residential Elevators, внутренние размеры внутренней шахты должны составлять не менее 4 футов 4 на 4 дюйма после отделки. Максимальная площадь жилого помещения не должна превышать 28 квадратных футов, с учетом зазора 3 дюйма вокруг автомобиля для перил, отделки и противовеса.На перилах шахты имеются выемки для клиньев тормозной системы. Затем весь шахтный подъемник завершается защитной стеной вокруг него. Иногда стена устанавливается лифтовой компанией, такой как Stiltz, как часть конструкции лифта.

Типы дверей шахт

Одним из наиболее важных аспектов шахты является вход на каждый этаж. Подъезды нуждаются в защитном барьере, чтобы предотвратить попадание в пустое пространство, особенно детей. Они также предотвращают небезопасную работу лифта.Шлагбаум шахты, ворота или дверь работают в тандеме с кабиной, поэтому они открываются только тогда, когда кабина останавливается на этом этаже. У некоторых ворот есть ключ, который используется рядом со станцией в коридоре для обеспечения безопасности, и что только уполномоченные лица могут пользоваться лифтом. Стили ворот шахты включают качели, ножницы, раздвижные или аккордеонные стили.

Качели

Большинство жилых лифтов имеют обычные распашные двери для шахт, которые не только легче установить, но и имеют различные конструкции, которые дополняют остальную часть коридора, смежную лестницу или комнату.Дизайн включает массивную древесину, деревянный шпон, винил, стекловолокно, стекло или сталь, в зависимости от личного вкуса, бюджета и окружающего декора (см. Нашу статью о расходах на входную дверь). Дверь часто устанавливает плотник по цене от 450 до 1500 долларов. Некоторые дверные панели шахт изготавливаются из прозрачного материала, такого как стекло или пластик, особенно если в доме есть особый пользователь, нуждающийся в постоянном наблюдении.

Ножницы

Ножничный стиль также широко распространен из-за его практичности, компактности и низкой стоимости, но он имеет менее привлекательный вид.Он работает довольно громко, катаясь на колесиках, а ручная версия требует усилия для открытия, что делает его непригодным для UD. Это прозрачные ворота, через которые видно прибытие такси, но они также небезопасны для детей. Дверь подъемника с ножничным механизмом изготовлена ​​из нержавеющей стали или алюминия, и ее установка стоит около 350 долларов. Он требует более высокого уровня обслуживания из-за смазки многих движущихся частей.

Аккордеон

Гармошка функциональна, занимает мало места и отличается элегантным стилем.Дверь изготовлена ​​из нержавеющей стали и работает путем втягивания и выхода за «живот» внешней панели. Он работает автоматически и является самым дорогим вариантом — от 700 до 2000 долларов. Обычно к нему прикреплены инфракрасные датчики, чтобы обнаруживать движение и приближение, и, следовательно, держать дверь открытой.

Раздвижная

Раздвижная дверь обычно не используется для ворот, потому что она выходит за пределы площади лифта. Однако его можно использовать там, где дверь можно сдвинуть вдоль стены прихожей, где это не доставляет неудобств.Раздвижная дверь отделана массивом дерева, шпоном, сталью, стеклом, стекловолокном или винилом. Установка откатных ворот стоит от 500 до 1200 долларов и требует частого обслуживания направляющих.

Лифт обычно имеет комбинированный вход, где внутренняя дверь (кабины) скользит или катится по рельсам, а внешняя дверь (коридор) может либо сдвигаться, либо открываться в другой операционной системе. Однако там, где используется стиль «аккордеон», он применяется к обеим дверям как интегрированная операционная система.Как правило, двери из массива дерева отличаются самым элегантным дизайном, но их установка требует больших затрат. Дверь шахты может быть французской дверью.

Перила

Лифт перемещается по вертикальным рельсам, прикрепленным к стенкам шахты. Рельсы тяжелые и крепкие стальные стержни, которые также выступают в качестве опорной рамы для всей системы лифта. Они должны быть в состоянии выдержать вес лифта и выдерживать экстремальные нагрузки, когда лифт быстро движется вниз или поднимает тяжелый груз.На них есть выемки для удержания тормозных клиньев при аварийной остановке. Рельсы сделаны гладкими для скольжения, но с хорошим сцеплением при торможении.

Автостроп

Автомобильная стропа представляет собой прочную плоскую стальную раму, которая прикреплена к подъемному механизму и противовесу. Он образует фундамент, на котором построен блок кабины. Он также содержит тормозную систему, контакты с перилами, защитную стальную пластину, которая сталкивается с автомобильным амортизатором, и большую часть защитного снаряжения.

Кабина

Кабина, также называемая автомобилем или кабиной, представляет собой кабину, в которой пассажиры и товары перевозятся на разные этажи. Он состоит из стального каркаса и панелей из стали, дерева, винила или стекла и подвешен на тросе. Кабина построена на раме, верхнем и нижнем транцах. Внутренние размеры кабины выражаются шириной кабины или CW, высотой кабины или CH и глубиной кабины или CD. CH — это пространство между искусственным потолком и плинтусом, CW измеряется по бокам, а CD измеряется от двери до задней стороны.Высота рамы регулируется в соответствии с конкретным шахтным подъемником CH. Он имеет насадки для механических принадлежностей для башмаков рельсовых направляющих, тормозов и системы безопасности. На верхнем транце размещается система управления дверью, а на нижнем транце — кабина и средства защиты двери.

Кабина может иметь один или два дверных проема. Помимо обычной кабины с передней дверью, есть кабина с проходным проходом с передней и задней дверью и диагональная кабина с передней и боковой дверью. Посадочные ворота защищают пользователей от входа в пустое пространство шахты.Ворота открываются только в том случае, если кабина остановилась на полу. Пол кабины состоит из плинтуса, отделанного деревом, металлическими панелями, винилом, керамикой, ПВХ или меламином. На плинтусе имеется датчик нагрузки, который указывает и предупреждает, когда кабина перегружена или нагрузка не сбалансирована. Дверь лифта остается открытой до тех пор, пока нагрузка не будет установлена ​​правильно и нагрузка не уменьшится. Малогабаритная кабина помогает сохранять небольшой груз. Вы можете рассчитать пассажировместимость, разделив номинальную грузоподъемность на средний вес человека (165 фунтов или 75 кг).Нижняя часть пола изготовлена ​​из усиленной стальной пластины для защиты от удара при свободном падении в буфер автомобиля.

Интерьер кабины стильно отделан деревом, сталью, керамикой, шпоном твердых пород, ламинатом или виниловыми панелями, которые могут быть окрашены или покрыты лаком. Поручни могут быть металлическими или деревянными, плоскими или цилиндрическими. Вы можете установить дополнительные поручни по цене от 60 до 120 долларов за штуку. КС расположен на боковых панелях и содержит все функции банки.Защитная пластина защищает отделку нижней части стены от ударов человека или царапин от грубых нагрузок. Фартук дверного проема предотвращает спотыкание или защемление пальцев ног в зазоре между банкой и стенкой шахты. Искусственный потолок содержит вентиляцию, вентилятор, встроенное освещение и аварийный люк. В лифте используются энергоэффективные люминесцентные лампы или светодиодные лампы, которые можно превратить в встраиваемые светильники за 450 долларов. Небольшой вентилятор и вентиляционные решетки помогают сохранять кабину прохладной, хорошо проветриваемой, не влажной, свежей и свободной от плесени и образования грибка.Электрические переключатели на аварийном люке, которые можно сбросить только вручную, отключают работу лифта, чтобы предотвратить его повторный запуск во время выхода из кабины. Размер люка составляет 24 на 18 дюймов, и в нем достаточно места, чтобы человек мог протиснуться через него. Кабина может быть настроена на заводе-изготовителе за дополнительную плату примерно в 2500 долларов или дизайнером за 4000 долларов. Крыша кабины окружена предохранительной балюстрадой. Есть ручной рычаг открытия аварийного люка.

Инфракрасное освещение — это ненавязчивая функция безопасности, которая определяет движение через дверной проем и активирует механизм управления дверью.Кроме того, датчик и механизм позиционируют пол автомобиля на том же уровне, что и площадка для беспрепятственного входа или выхода, особенно при использовании инвалидной коляски или ходунков. Другие меры безопасности и экстренные меры включают подсветку кнопок COP, цифровой дисплей положения пола и направления движения.

полицейский участок и холл

Панель управления кабиной или COP — это пользовательский интерфейс в кабине для управления лифтом. Он дает возможность выбора направления, выбора этажа, включения света, вентилятора и музыки, открытия и закрытия двери, внутренней связи для экстренного вызова, кнопки паники для остановки лифта и включения сигнала тревоги и т. Д.Станция в холле — это пользовательский интерфейс снаружи лифта, который находится на лестничной площадке, рядом с дверью. У него может быть ключ для активации лифта, что делает его более безопасным и приватным, или он может быть без ключа. На нем есть кнопки, указывающие, что вы хотите подняться или опускаться, а также отображение положения и направления движения лифта. Холл станции находится на каждом этаже, где останавливается лифт. КС и холл обычно отделываются полированным металлом.

Типы дверей кабины

Вход в лифт состоит из двери кабины, работающей в тандеме с воротами шахты на каждом этаже.Контактная поверхность двери кабины оснащена инфракрасными датчиками для обнаружения движения через вход, а также для остановки и повторного открытия дверей. Лифт не может двигаться, пока обе двери не закроются должным образом. Двери управляются вручную или автоматически. Ручные двери довольно простые и недорогие, и они требуют, чтобы при входе в лифт вы сначала закрывали дверь шахты, а затем дверь кабины. Автоматические двери управляются гидравлической или электрической системой. Они дороже, но удобны в использовании.

Дверь кабины бывает трех типов, а именно; ножничный, раздвижной или гармошкой. Стиль ножниц состоит из диагональной сетки стальных стержней, соединенных друг с другом в точках поворота. Направляющие рельсы делают работу ворот плавной. Конструкция очень экономна по площади. Его прозрачная сетка делает кабину менее закрытой и поэтому часто используется с дверью шахты из сплошных панелей. Это также наименее дорогой и наименее привлекательный из всех стилей дверей лифта. Дверца ножничного типа с ручным управлением требует усилий.Стиль раздвижных дверей состоит из массивных панелей из дерева, стекла, стали или винила, движущихся по рельсам. Его привлекательный стиль повышает стоимость кабины на 200–1200 долларов. Дверь в стиле гармошки похожа на раздвижную, за исключением того, что у нее несколько более узких панелей, которые переходят друг в друга и, следовательно, экономят место. Система обычно имеет гидравлическое управление. Это добавляет к стоимости кабины от 550 до 1800 долларов больше по сравнению с ножничным стилем.

Буферы для лифтов

Буфер кабины представляет собой гидравлический поршень на дне шахты подъемника, который действует как амортизатор, когда автомобиль сильно ударяется о дно.Жидкость внутри поршня медленно вытекает, что предотвращает остановку автомобиля, особенно в аварийной ситуации. Буфер противовеса действует так же, как буфер кабины, когда противовес ударяется об пол шахты.

Вехи в установке лифтов

Монтаж лифта от строительства шахты до последних работ занимает от 10 до 15 дней. Из-за ограниченного пространства большая часть монтажных работ выполняется одним или двумя людьми. Важные этапы установки лифта показаны в таблице ниже.

ВЕХА СТОИМОСТЬ ТРУД ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ЦЕЛЬ
Разрешение на реконструкцию $ 200 1 час Обеспечить структурную целостность дома и лифта.
Редизайн пола 500- 2000 долларов 1500 долларов 1 день Принять UD
Построить подъемник 5 000–8 500 долларов США 3 500 долл. США 3 дня Создание прохода лифта.
Купить лифт 10 000-20 000 долларов 500 долларов США 3 часа Выберите подходящий дизайн и стиль.
Строительный машинный зал 1500 долларов США 1500 долларов США 1 день Размещение двигателя и приводного механизма.
Прямой лифт 600–1 500 долл. США 2 000 долл. США 6–10 часов Подсоедините кабину, привод, тросы, тормоза, направляющие и систему безопасности.
Электрическая отделка 3000–35000 долларов? 4 часа Подключите COP, станции в холле, освещение и вентилятор.
Плотницкие работы 500–2000 долларов? 8 часов Отделка стен, потолка, лестничной площадки и полов.
Отделка Посадка и кабина 1500–6000 долларов США 5 часов Обработка соответствующими материалами, краской и декором.
Очистить и утилизировать мусор 50–100 долларов 100–200 долларов 1-2 часа Местные сборы за удаление, транспортировка.
Первичный тест и осмотр 1500–8000 долларов 1 час UD для помощи инвалидам.
Техническое обслуживание / ремонт 50–1500 долларов 100–750 долларов 2 часа Периодическая замена масла, замена троса.
Ежегодный осмотр $ 80 1 час Проверьте безопасность лифта, особенно тормозную систему.
Установите домофон 100–250 долларов 2 часа Обратитесь за помощью.
Установить фары датчика движения 100- 250 долларов 200 долларов 2 часа Автоматическое включение света в кабине и посадке.

Элементы безопасности

Многие пользователи не знают, как правильно пользоваться лифтом, обслуживать его и быть в безопасности. Каким бы безопасным он ни казался, лифт может быть опасным местом.Детям нравится играть с ним, пожилые люди и инвалиды слишком хрупки и медленно реагируют на ситуации, а дверные датчики могут не обнаруживать и реагировать на движение, может отключаться питание, а в худшем случае трос может порваться. . Эти несчастные случаи приводят к возникновению чрезвычайной ситуации. Поскольку справиться с аварийными ситуациями с лифтом сложно, лифтовые компании приняли множество мер безопасности. Информирование о безопасности дома для лифтов или HomeSAFE в партнерстве с Garaventalift, Inc. проводят кампанию по обучению пользователей вопросам безопасности и правильного использования лифтов (homesafecampaign.com). Другие включают Ассоциацию производителей оборудования для обеспечения доступности или AEMA, Национальную ассоциацию лифтовых подрядчиков или NAEC, Национальную ассоциацию международных органов безопасности лифтов или NAESA, а также Национальную ассоциацию жилищных строителей или NAHB.

FederalElevators.com описывает общие меры безопасности на своих лифтах. Аварийный резервный аккумулятор обеспечивает непрерывную работу даже после сбоя питания. ИБП обеспечивает безопасный спуск на следующий этаж и открытие дверей для выхода.Аварийное освещение освещает салон кабины при отключении электроэнергии. Другое аварийное освещение на лестничной площадке гарантирует безопасную прогулку от остановившегося лифта. Тревожная кнопка на COP предупреждает людей за пределами кабины об аварийной ситуации. Внутренняя связь или добавочный телефон позволяют общаться с людьми за пределами дома по поводу чрезвычайной ситуации. Блокировка дверей предотвращает случайное падение в шахту или небезопасную работу кабины.

Двери подъезда могут открываться только в том случае, если двери кабины и лестничной клетки правильно выровнены относительно друг друга.Устройство выравнивания обеспечивает безопасное выравнивание автомобиля с точностью до полдюйма от площадки. Фартук кабины гарантирует, что человек не споткнется при прохождении через вход в лифт. Последний концевой выключатель, расположенный у двери аварийного выхода и активируемый ею, является последним аварийным выключателем, который отключает все питание лифта, чтобы обеспечить безопасную эвакуацию. Переключатель можно сбросить только вручную. Добавочный телефонный номер к стационарной линии позволяет напрямую связываться с 911 или другой группой экстренного реагирования, особенно когда нет ответа после нажатия кнопки тревоги.Завеса из инфракрасных лучей используется на дверях-гармошках для обнаружения движения и удержания дверей открытыми для безопасного прохода. Контактные переключатели на двери и воротах лифта предотвращают движение кабины до тех пор, пока они не будут должным образом закрыты. Устройство провисания или обрыва троса — это дополнительный трос, который выдерживает вес нагруженного на случай, если основной трос ослабнет или оборвется. Клапан управления потоком действует как регулятор скорости между этажами, регулируя поток гидравлической или тормозной жидкости.

Направляющие и предохранительные тормоза

Система направляющих рельсов лифта состоит из прочных стальных стержней, удерживаемых кронштейнами у стены.Это гарантирует, что лифт сможет выдержать полный вес лифта, подвесной системы привода и загруженной кабины. Система мгновенного торможения, которая активируется регулятором скорости, захватывает направляющие в аварийной ситуации. Регулятор использует центробежный принцип, при котором быстрое вращение толкает маховик наружу, который, в свою очередь, толкает тормозной механизм. Предохранительные тормоза фиксируются на рельсах, чтобы остановить кабину при приземлении. Если кабина находится в свободном падении, тормозные клинья защелкнутся в пазах направляющих, что приведет к резкой остановке.Когда лифт опускается, он сжимает воздух под собой и образует мягкую воздушную подушку, замедляющую его движение. Трение о рельсы также снижает скорость кабины. При ударе кабина ударится о буфер автомобиля. Если вы находитесь в свободно падающем лифте, вам следует лечь на пол низко, чтобы избежать травм. Для дополнительной безопасности большинство жилых лифтов имеют до четырех страховочных тросов, каждый из которых способен выдержать вес загруженного автомобиля. У них также есть датчики для обнаружения обрыва кабеля. Регулярный осмотр после установки гарантирует, что все кабели находятся в рабочем состоянии.Прочная консольная стропа может выдержать до 1000 фунтов. Система датчиков определяет, когда уровень масла низкий и когда масло используется и нуждается в замене в гидравлическом лифте. В некоторых лифтах есть манометр, чтобы определить, есть ли утечка масла, которая снижает гидравлическую подъемную силу.

Блок управления и магнитные тормоза

Согласно EITA, магнитные тормоза удерживают автомобиль на рельсах при остановке двигателя. Система контроллера представляет собой автоматический выключатель, который защищает электрические компоненты от слишком сильного тока и скачков напряжения.Для надежного захвата рельсов установлен комплект предохранительных устройств, в том числе автомобильные тормоза, магнитные тормоза и клинья упора пола.

Буферы

Буфер представляет собой гидравлический амортизатор, который действует как амортизатор при тяжелой посадке или внезапной остановке. В нем используется маслонаполненный поршень, поскольку масло вязкое и течет медленнее. Буфер кабины амортизирует кабину, а буфер противовеса смягчает противовес.

Тросы для нескольких подъемников

Канатные лифты чрезвычайно надежны, в отличие от того, что изображено в художественных фильмах.Для дополнительной безопасности система шкивов имеет три или четыре набора кабелей в разных канавках, каждый из которых способен выдерживать нагрузку в кабине. Противовес также прикреплен к тросам. Кабели заменяют каждые пять лет, если они не защелкиваются между ними. Если все кабели оборваны (хотя это маловероятно), то системы датчиков автомобиля заставят тормозные клинья на каждом этаже заблокироваться.

Регулятор скорости

Когда автомобиль движется слишком быстро, например при свободном падении, центробежный регулятор скорости активирует тормозную систему, чтобы замедлить автомобиль.Если он выходит из-под контроля, то регулятор скорости отключает мощность двигателя и зажимает страховочный трос.

Поручни

Поручни в кабине и на посадочной площадке поддерживают слабых и неработающих пассажиров, особенно если кабина вибрирует. Поручни изготавливаются либо из дерева, либо из полированной нержавеющей стали. Кабина изготавливается с одним поручнем, но вы можете приобрести дополнительные поручни по цене от 50 до 120 долларов за штуку.

Датчики двери

Устройство безопасности двери, которое определяет движение за дверью и поэтому держит ее открытой до тех пор, пока человек или объект не войдет в кабину, — это датчик двери.Если препятствие не разблокирует дверной проем, система перейдет в режим подталкивания, в котором дверь будет медленно закрываться, издавая непрерывный предупреждающий звуковой сигнал. Стильным способом управления дверью является использование светодиодных индикаторов с цветовой кодировкой, где зеленый цвет означает открытие, красный — закрытие, а мигающий красный — режим подталкивания. Стоимость добавления усовершенствованных датчиков колеблется в пределах от 350 до 600 долларов США. В дверных датчиках используется отдельный аккумулятор, который стоит около 80 долларов. Блок передатчика инфракрасного луча, называемый блоком TX, и блок приемника, называемый блоком RX, стоят около 250 долларов.Есть разные типы датчиков. Обычный датчик двери установлен только на двери кабины. Комбинированный блок бампера и датчика представляет собой блок бампера со встроенным фотоэлектрическим датчиком. Электрический глаз или фото глаз — это пара инфракрасных датчиков на уровне колен, которые сканируют дверной проем. Луч безопасности — это пара инфракрасных лучей, которые сканируют весь дверной проем. Многолучевые дверные датчики 3D непрерывно и в полную высоту сканируют дверной проем и коридор. Ультразвуковой датчик, который еще не получил широкого распространения, сканирует трехмерную область во всю высоту, используя эхо-звук.Некоторые из хорошо известных производителей дверных датчиков: Telco, TL Jones, AA Electric, Memco и Weco.

Вентиляция кабины

Так как лифт в основном закрыт и имеет плохую циркуляцию воздуха, установлены потолочный вентилятор и вентиляционные решетки. Вентилятор удаляет влагу, неприятный запах и излишки тепла из кабины, делая поездку в ней более комфортной.

Камера слежения

Видеонаблюдение

не имеет решающего значения в жилых лифтах, так как там мало движения.Камера устанавливается на верхних секциях стен кабины или на потолке. Система видеонаблюдения удерживает непослушных людей от вандализма в кабине. Устройство стоит около 650 долларов.

Машинное отделение

Доступ в машинное отделение разрешается только владельцу дома и технику / инженеру по обслуживанию при проведении осмотра (подъемник Гаравента). MR должен быть хорошо освещен и не заблокирован засовом. Дверной проем должен быть менее 30 дюймов в ширину. Если это общая комната, то при выполнении таких работ, как опорожнение мусорного бака, замена лампочки или осмотр огнетушителя, или когда технический специалист проводит осмотр и ремонт, разместите уведомление «Не работает» на всех лифтах. двери.Очистите место после обслуживания.

Другие интеллектуальные функции

Запрограммированные настройки заставляют лифт останавливаться на определенных этажах на случай аварийного отключения электроэнергии и возобновлять работу после восстановления подачи электроэнергии. Некоторые лифты оснащены системой пожаротушения, когда лифт переключается в режим пожарной безопасности, который открывается только на заранее определенном этаже и на земле, что позволяет пожарным использовать его для эвакуации пассажиров. Датчик землетрясения или сейсмики остановится на ближайшем этаже, чтобы люди могли эвакуироваться по лестнице.Другие меры включают, но не исчерпывают список средств безопасности в лифте;

  • Электронные датчики, органы управления и панель управления
  • Фартук дверного проема для защиты пальцев ног
  • Снятие порога и ограничителя двери в подъезде
  • Огнестойкий
  • Комфортное сиденье
  • Аварийная дверь на крыше с ручным ключом

Безопасное использование лифта

Как и все производители лифтов, Garaventa Lift, производители домашних лифтов Elvoron, заявляют, что они используют материалы высочайших стандартов, обеспечивающие долгосрочную надежность, безопасность, стиль и комфорт при производстве приводов и механизмов управления своих лифтов. .Университет Джона Брауна выпустил руководство по безопасному использованию лифта. Лифт не должен быть перегружен, так как это может привести к разрыву кабеля или отказу приводного двигателя. Не выходите и не входите в движущийся лифт, дождитесь, пока он полностью не остановится. Не открывайте дверь. Если вы застряли в лифте, обратитесь за помощью по домофону или мобильному телефону. Не пытайтесь выбраться из лифта без разрешения спасательного персонала. Если здание горит, не спускайтесь на лифте, так как пожар может привести к отключению электропитания.Убедитесь, что пол кабины находится на одном уровне с площадкой. Не управляйте дверьми вручную, если они спроектированы как автоматические. Надежный и безопасный лифт должен иметь систему ручного опускания в случае аварии и аварийный люк на крыше кабины, который используется после отключения всего источника питания. Комплект для аварийного опускания включает в себя ИБП для подачи энергии, достаточной для опускания автомобиля на следующую площадку и открытия двери для выхода пассажиров, и резервного аккумулятора для продолжения работы лифта после отключения электроэнергии.Компания Delta Elevators of Canada поставляет блок резервного аккумулятора по цене 780 долларов США и ИБП по цене 250 долларов США. Полный комплект для приводной системы MRL стоит 950 долларов США. Резервный аккумулятор стоит 210 долларов США, а аккумуляторная батарея COP, освещения и аварийного вентилятора стоит 40 долларов США.

Персонализация и декор

Малобюджетные лифты стоимостью менее 10 000 долларов США — небольшие, простые, без шахты и функциональные, со стальными и стеклянными или гибкими стеклянными кабинами. Персонализированный лифт имеет множество аксессуаров, в том числе деревянные панели, обшивку, плиточные плинтусы и другие интересные виды отделки.Они стоят не менее 30 000 долларов, а, по данным fixr.com, могут достигать 100 000 долларов. Особенности декора включают:

  • Отделка деревом
  • Двери гармошки
  • Поручни из латуни, серебра или твердой древесины
  • Встроенное освещение
  • Рамки для картин
  • Ковровое покрытие или декоративная отделка подъездной / посадочной площадки
  • Музыка и акустика

Индивидуальная настройка включает в себя дизайн, функции, автомобиль, COP, площадку и декор для создания элегантного, удобного и безопасного транспортного средства в доме.Конструкция допускает однодверную или двухдверную конструкцию, со второй дверью сзади или сбоку, в зависимости от расположения площадок на каждом этаже. Индивидуальные двери кабины и ворота подъемника стоят примерно от 750 до 1800 долларов и от 500 до 1200 долларов соответственно. Рама кабины представляет собой стальную конструкцию с регулируемой высотой от 6 футов 7 дюймов до 8 футов 0 дюймов, чтобы приспособиться к конкретной установке. Аварийная кнопка, домофон и добавочный телефон предназначены для экстренной связи. Автоматическая подъездная гармошка с «занавеской» из инфракрасных лучей, запускающих автоматическое открывание двери, предпочтительнее для инвалидов-колясочников и слабых людей.Дополнительные поручни на разной высоте позволяют удовлетворить все потребности пользователя. Кабина и площадка могут быть оснащены музыкальной системой, управляемой с КС. Ключевой COP повышает безопасность, ограничивая работу операторов лифта. MR гидравлической системы может быть расположен вдали от лифта, чтобы освободить место, минимизировать шум и устранить запах гидравлического масла и утечки.

Delta Elevators отмечает, что владельцы домов ценят комфорт и ценность привлекательной кабины лифта, и посетители и потенциальные покупатели жилья будут впечатлены, если она будет хорошо отделана.Производители кабин предлагают множество вариантов отделки, которые подходят к общему декору дома. Пример основных опций интерьера кабины, таких как стандартный лифт Delta Elevators, включает в себя каркас из нержавеющей стали, утопленное и яркое освещение, нержавеющие поручни, качественный COP с хорошо отполированной металлической отделкой и кнопками с подсветкой, подсветкой направления лифта и пола. индикаторы. Задняя и передняя возвратные панели имеют приподнятые пластиковые ламинатные панели, пол сделан из прочного материала, который легко чистить.Например, плитка и дерево или металл, а также основание и рама могут быть отделаны прочной и красивой эмалью. Эти функции продаются как часть стоимости кабины. Дополнительные функции включают отделку из нержавеющей стали на пластиковой ламинатной панели, зеркала на стенах, мягкий пол, стальную основу и откос, стальную дверь автомобиля и потолочный вентилятор с регулируемой скоростью. Эти дополнительные услуги стоят около 3200 долларов. Индивидуальная отделка может стоить дополнительно до 20 000 долларов, потому что в ней используются высококачественные материалы и качество изготовления.Стены украшены поручнями из нержавеющей стали, отделаны высококачественными материалами, такими как поручни из матовой латуни, деревянными панелями и большими зеркалами на стенах. Музыкальная система подает музыку в кабину, а звуковой сигнал сообщает о прибытии в пункт назначения. Аварийные функции включают в себя устройство опускания с питанием от аккумулятора, соединение по внутренней связи и камеру наблюдения. Потолок лифта имеет алюминиевые решетки, Т-образную перемычку, утопленные светильники и полированные панели из нержавеющей стали, которые позволяют светодиодным светильникам заливать свет и долговечны.Светодиодные фонари энергоэффективны. Потолок также имеет вентиляцию и дополнительный вентилятор.

Технологические инновации

National Elevator Industry, Inc. является лидером в разработке различных инноваций и устойчивых технологий в производстве лифтов, особенно в областях безопасности, MRL, приводных систем и энергоэффективности в строительной отрасли и, в частности, в транспортных системах внутри зданий. Миллиарды людей ежедневно пользуются вертикальным транспортом в городах и домах по всему миру.Наиболее важными новыми технологиями являются MRL и технология рекуперативного привода.

без машинного помещения или MRL

Передовая технология позволила создать компактные, но мощные приводные устройства, которые могут поместиться в шахте подъемника, то есть; низ кабины, верх кабины и верх или низ шахты подъемника. Нет необходимости в отдельном машинном помещении. Кроме того, эта технология экономит от 50 до 80 процентов затрат на электроэнергию по сравнению с обычными тяговыми и гидравлическими лифтами. Двигатели с постоянными магнитами MRL удобны в эксплуатации и требуют меньше вентиляции, освещения и смазки, чем MR.Хотя сама лифтовая установка MRL немного дороже, чем обычная система, общая стоимость установки MRL примерно на 15 процентов меньше.

Регенеративный привод

Это энергоэффективная приводная система, которая преобразует неиспользованную энергию в электричество для других целей. Например, при спуске система превращается в генератор с гравитационным приводом с дополнительной мощностью, используемой для приведения в действие системы отопления, вентиляции и кондиционирования в домашних условиях. Избыточная подъемная сила при подъеме легкого груза также может быть преобразована обратно в электричество.Общая экономия энергии может достигать 70 процентов.

устойчивость

Современные инновации подчеркивают экологическую устойчивость и ответственность с целью достижения нулевого энергопотребления в зданиях, то есть в зданиях, которые производят столько энергии, сколько потребляют. Это достигается за счет использования энергоэффективных диспетчерских систем, компактных и рекуперативных приводов, эффективных подъемных механизмов и современных подвесок. Современные строительные нормы и правила поощряют эффективные, ответственные и устойчивые технологии.В США и Канаде Энергетический стандарт для зданий, за исключением малоэтажных жилых домов (ASHRAE 90.1) и Национальный энергетический кодекс Канады для зданий (NECB) стали стандартами для производства и установки лифтов.

MRL Привод

Машинные отделения занимают в доме дополнительную площадь и требуют еще большей площади для захода на посадку и приземления. Современные разработки включают системы без машинного помещения или системы MRL, которые имеют компактные, но мощные системы привода и управления, которые могут быть установлены в самой кабине, на потолке верхнего этажа лифта или в закрепленном пространстве для гидравлической системы. .MRL используют электронные функции и имеют более привлекательный дизайн.

Памятка по установке лифта

COP — Панель управления кабиной — это блок в кабине лифта, через который вы общаетесь с лифтом, например, чтобы указать направление и этаж, или включить музыку и т. Д.
CD — Глубина кабины — это расстояние от передней двери до задней части кабины
CH — Высота кабины — это расстояние от искусственного потолка кабины до половицы
CW — Ширина кабины — это расстояние поперек с одной стороны на другую от кабины.
Дверной датчик — Инфракрасный луч на входе в лифт, который активирует переключатель, чтобы дверь оставалась открытой, когда препятствие пересекает дверной проем. Он известен под другими именами, такими как дверной детектор, электрический дверной датчик, фотоэлемент, инфракрасный луч, электрическая бесконтактная кромка или защитная кромка двери.
Станция в коридоре — панель управления на лестничной площадке, где вы даете лифту команду открыть дверь и указать этаж, на который хотите перейти.
HVAC — Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха — это внутренняя система, которая контролирует температуру, циркуляцию воздуха и влажность в доме.
Светодиодный светильник — Светоизлучающий диод — это очень эффективный светоизлучающий диод, который активируется при низкой электрической мощности. Он преобразует 95 процентов энергии в белый свет, и только 5 процентов теряется в виде тепла. Они производят 300 люмен света на ватт по сравнению с лампами накаливания, которые производят менее 40 люмен на ватт.
MR — Машинное отделение — это корпус для подъемных двигателей или механизмов, например, отделение гидравлических насосов у основания или блок двигателя тягового кабеля над последним этажом.
MRL — Motor Room-Less — это современный лифт, в котором нет отдельного места для работы механизма. Это достигается за счет того, что детали машин остаются компактными, но при этом очень прочными.
Регулятор скорости — это устройство, которое работает по принципу центробежной силы для включения предохранительного тормоза, когда регулятор вращается слишком быстро.
ИБП — Источник бесперебойного питания — это батарейный блок, который автоматически подает питание переменного тока на некоторое время при отключении сетевого питания.
UD — Универсальный дизайн — это концепция создания универсального дизайна как для инвалидов, так и для людей с ограниченными возможностями, например, лифт может использоваться всеми жителями дома, в отличие от лестниц, которые предназначены только для инвалидов, или кресельного подъемника. это только для инвалидов.
NEII — National Elevator Industry, Inc.

Источники

ImproveNet.com
Fixr.com
Stiltz.com
Prosper.com
houzz.com
homesafecampaign.com
FederalElevators.com

Сообщите нам, что вы думаете об информации, представленной в этой статье.

% PDF-1.3 % 1 0 obj >>> эндобдж 2 0 obj > поток 2016-12-27T15: 22: 07 + 02: 002016-12-27T15: 22: 44 + 02: 002016-12-27T15: 22: 44 + 02: 00Adobe InDesign CC 2015 (Macintosh) uuid: 17cc5495-58ea-1a45 -ab8d-bd120400a0e0xmp.did: A455478325206811871FE845383C9EFAxmp.id: 54b8d9fc-227f-4b37-98b2-04f325d6e8a9proof: pdfxmp.iid: 82cc9eedcd-6afc203d-8mp-4dcd-6a2324-8mp-4dcd-4d4d4d6d4d6d4d6d4d6d4d6d4d4d6d6d4d6d6d6d4d6d6d6d6d4d6d6d4сделал: A455478325206811871FE845383C9EFA по умолчанию

  • преобразовано из application / x-indesign в application / pdfAdobe InDesign CC 2015 (Macintosh) / 2016-12-27T15: 22: 07 + 02: 00
  • application / pdf Adobe PDF Library 15.0 Ложь конечный поток эндобдж 3 0 obj > эндобдж 5 0 obj > эндобдж 6 0 obj > эндобдж 7 0 объект > эндобдж 18 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC] / XObject >>> / TrimBox [0.0 0.0 595.276 841.89] / Type / Page >> эндобдж 19 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC] / XObject >>> / TrimBox [0.0 0,0 595,276 841,89] / Тип / Страница >> эндобдж 20 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC] / XObject >>> / TrimBox [0.0 0.0 595.276 841.89] / Type / Page >> эндобдж 21 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC] / XObject >>> / TrimBox [0.0 0.0 595.276 841.89] / Type / Page >> эндобдж 22 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC] / XObject >>> / TrimBox [0.0 0.0 595.276 841.89] / Type / Page >> эндобдж 23 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / Свойства >>> / TrimBox [0.0 0,0 595,276 841,89] / Тип / Страница >> эндобдж 57 0 объект > поток Htˊ & YtN / [I`q9qɪ ʌO / vx | _ ?. j zbj | ~;> 2 = Re0? IJǬXTr> | c?} /?} =?} o5 [-arQC> S i ~ ޟ gl! OoG31t) 6 # 0Qi ߜ Qr] _ϟ_W Nd2 & j | y78L (5 @ ғ84 \ TB \ KyFz = RDLvo% G7? u2z Sl ϸct˹vW U — > Hr \ Ĵ۰! F ۺ: e ߹7 {12vK8eS & 8hpBUp2] f._xwV [v ֤ uJr * # / a + & | l & [ۀ W \?> ׵, ecVXZqGuU.UP0N 5D̂ / \ _ Te! Rbjp * l $ JGeSWUr pONX — & @@ jR6Ċ0fC23uF5B (7 & IqSS \ 4q [c3DXFJQL , FvH! K3jljigl # `I) G0Y} Z * — j @ | (Ơ $ # i (8! #) 1 $ {DZp & b SdGFPT5S-Fd) i2`YаP (kyq8O * Ww2 ֵ GҒFuOMǁ0x˷ nDB-eB0j (PqL7Za eeHw / ipuz) i

    ; FO ܾ hTuk5g) { ɺMr9B> 5ho & J] P פ kp; X ֳ 2 Pԙv) 2SPl q (> sφf! Jry} ‘›# Bl! aM |] ob-Eq CYQdQ \ 1 * f_AFZ = # ڸ PgeD {h &» cRLJ {s + 7V5] lN8 / 35W8% eyf * WC ץ Od z] H% ldP 3H; C.3 ~ * 0k = emRm (> {`k] oѵ0; i #) 7m ܆ h

    Каким образом наличие лифта помогает людям, снимающим вашу квартиру? »Vertechs

    Преимущества лифта будут способствовать увеличению количества арендных плат в вашей квартире из-за легкости и отсутствия стресса, связанных с лифтом.

    Хотя вам может казаться, что арендаторам не нужно постоянно пользоваться вашим лифтом, в вашем здании есть важные части, в которых арендатор будет благодарить вас за то, что у вас есть лифт. Любой лифт также привлечет пожилых людей и матерей с колясками, которые боятся ходить или тащить что-либо вверх и вниз по этой лестнице.

    Высота

    Преимущества лифта в том, что если в вашем доме более четырех этажей, даже те, кто серьезно занимается спортом, начнут просить лифт.Время, потраченное на ходьбу вверх и вниз по лестнице, не вызовет такого восхищения, как простота нажатия кнопки, независимо от того, сколько упражнений вы выполняете. Чем выше здание, тем больше подходит лифт, и без какого-либо лифта вы можете увидеть многообещающих новых арендаторов, уходящих в поисках другого места.

    Пожилые

    Возможность пожилого жильца или инвалида всегда будет зависеть от того, есть ли у вас лифт в вашем здании. В то время как многие другие арендаторы могут выжить без лифта в своем доме, эти избранные люди не могут этого сделать, а это означает, что, если у вас нет места на первом этаже, они даже не взглянут на вашу квартиру.Преимущества лифта всегда будут сказываться на пожилых жильцах, которые могут серьезно упасть при переходе с этажа на этаж. Если вы думаете об установке лифта в своих квартирах, ваше решение может означать, что к вашему зданию, когда оно будет завершено, будет прибывать больший пул возможных арендаторов.

    Движение без стресса

    Стресс от переезда на новое место будет трудным для любого человека в любом возрасте. Однако из-за отсутствия лифта три этажа выглядели как Mt.Олимп. Нельзя сказать, что это не невозможно, но теперь ваш счастливый, удачливый арендатор осознает свою ошибку, зарегистрировавшись в квартире без лифта. Хотя арендатору необходимо въезжать и выезжать в вашу квартиру только один раз, вы бы предпочли, чтобы он выехал позже, чем раньше. Переезд также может быть стрессовым, особенно если ваш арендатор — тяжелый упаковщик. Хотя у вас все еще могут быть арендаторы, многие новые арендаторы могут не захотеть снимать квартиру без лифта.

    Наличие лифта в вашей квартире будет способствовать тому, что люди будут сдавать в аренду за счет связанных с этим преимуществ. Любой лифт обеспечит беззаботную среду при въезде и выезде, безопасный способ передвижения вверх и вниз для пожилых людей и инвалидов и комфорт для всех гостей. Добавляя лифт к своим квартирам, вы увеличиваете преимущества своих квартир и делаете своих жильцов комфортными и довольными.

    Rent Watch: Должен ли домовладелец устанавливать лифт для арендатора с ограниченными возможностями?

    Вопрос: Мой муж недавно получил травму.В результате у него теперь есть инвалидность, из-за которой ему очень трудно ходить. Ему приходится передвигаться в инвалидном кресле. Мы живем на втором этаже нашего жилого комплекса, в котором нет лифта.

    Мой брат живет внизу и помогает моему мужу спуститься по лестнице, когда ему нужно пойти на прием к врачу. Однако я беспокоюсь о том, что может случиться в экстренной ситуации.

    Обязан ли мой управляющий недвижимостью установить лифт в здании сейчас, когда мой муж имеет эту инвалидность? Или мы можем переехать в одну из квартир первого этажа?

    Ответ: Для некоторых многоквартирных домов Закон о справедливом жилищном обеспечении устанавливает правила доступности для людей с ограниченными возможностями, в том числе обязанность здания по установке или обслуживанию лифта.

    Для зданий, которые были спроектированы и построены для первого заселения после 13 марта 1991 г., а также для зданий с четырьмя и более квартирами, правила доступности определяются тем, есть ли в здании лифт.

    Если в здании есть лифт (включая грузовой лифт), то все помещения, а также общественные и общие помещения должны быть доступны для инвалидов. В зданиях без лифта только единицы на первом этаже и любые общественные места должны быть доступны для инвалидов.

    Согласно Закону о справедливом жилищном обеспечении, если в здании еще нет лифта, оно не обязано устанавливать его.

    Если здание было построено федеральными, государственными или местными органами власти или построено на средства федерального правительства, штата или местного самоуправления, оно может регулироваться другими законами. Эти законы включают Закон о реабилитации, Закон об американцах с ограниченными возможностями и Закон об архитектурных барьерах, которые имеют другие правила доступности, чем Закон о справедливом жилищном обеспечении.

    Даже если поставщик жилья не обязан устанавливать лифт для арендатора с ограниченными возможностями, арендатор может запросить разумное приспособление для переезда в квартиру на первом этаже.

    Если нет свободных квартир на первом этаже, поставщик жилья не обязан выселять одного из жильцов первого этажа, чтобы передать квартиру инвалиду.

    В этой ситуации арендатор с ограниченными возможностями может потребовать, чтобы его поместили в начало списка ожидания, чтобы он мог получить квартиру на первом этаже, как только она появится. Или арендатор может попросить арендодателя определить, готов ли арендатор первого этажа добровольно обменяться квартирами.

    Ресурсы : https://www.nolo.com/legal-encyclopedia/renters-rights

    Ван Дерсен — директор программ разрешения споров в некоммерческой организации Bay Area Project Sentinel. Для получения дополнительной информации свяжитесь с Project Sentinel по телефону 1-888-324-7468, [email protected], посетите www.housing.org или обратитесь к своему юристу или в местное жилищное агентство.

    Установка лифта в зданиях без лифта

    Установка лифта в здании без лифта

    Лифты

    ORONA предлагают множество возможностей установки в зданиях без лифта, на лестничной клетке, на внешнем фасаде или в атриуме.

    У нас большой опыт в реализации проектов такого типа, и мы можем предложить вам комплексные услуги и оставаться с вами на протяжении всего процесса.

  • Мы обо всем позаботимся

    Мы координируем и управляем всеми рабочими бригадами, участвующими в замене лифта, с минимальным вмешательством в повседневную работу здания.

    У нас есть обширная сеть сотрудников, включая специализированных архитекторов, вспомогательные рабочие бригады (каменщики, сталелитейщики, плотники и т. Д.) с большим опытом. Мы также работаем с юридическими консультантами, специалистами по планированию земли и другими специалистами, связанными с восстановлением жилья.

  • Решения, адаптированные под клиента

    Мы предлагаем специальные решения для реабилитации с низким потреблением энергии.

    • Продукция по индивидуальному заказу: мы проектируем кабину лифта дюйм за дюймом.
    • Собственное производство, обеспечивающее максимальные гарантии и оптимальное использование доступного пространства.
    • Ямы уменьшенного размера и зоны эвакуации
    • Возможности установки лифта (с машинным отделением или без):
      • В подъезде
      • На внешнем фасаде
      • В атриуме
      • Лестница сноса
      • Подвесные ямы
      • Прямо к квартире
  • Доступность

    Улучшенная доступность для людей старшего возраста, инвалидов или людей с ограниченной подвижностью благодаря точной остановке и автоматическим дверям.

    Мы можем посоветовать вам, как получить субсидию на доступность лифтов.

  • Возможность адаптации к зданию

    Технологический прогресс позволяет использовать различные решения для установки лифтов в старых зданиях, как внутри, так и на внешнем фасаде.

    ORONA предлагает модели, разработанные специально для существующих зданий без лифта.

  • Субсидии и налоговые льготы

    Мы предлагаем консультации по различным типам субсидий и налоговых льгот, доступных для поддержки восстановления многоквартирных домов и прав доступа в здания.

  • Более безопасное и комфортное движение

    Сделать движение более гибким и комфортным как для жителей, так и для приезжих. Более плавное и тихое движение.

    Повысьте уровень безопасности, избегая необходимости носить с собой покупки или коляску вверх по лестнице.

  • Качество жизни

    Обеспечивает быстрый, удобный и безопасный доступ на любой этаж здания. Избавьтесь от необходимости поднимать по лестнице сумки с покупками, коляски или багаж.

    Увеличенные габариты кабины за счет максимального использования доступного пространства на валу.

  • Повышение стоимости здания и экономия энергии

    Увеличение текущей и будущей стоимости здания.

    Экономьте энергию благодаря нашим экологически эффективным решениям.

  • Установка лифтов в старые дома

    Иллюстрация: Чэнь Ся / GT

    Пересмотренное постановление о проектировании жилых домов в Шанхае, которое должно быть введено в действие в июне этого года, гласит, что недавно построенные четырехэтажные дома и более должны быть оборудованы лифтами.

    В связи с быстрым старением населения к 2025 году 39,6 процента зарегистрированных жителей будут пожилыми людьми в возрасте 60 лет и старше. Местные пожилые люди уже много лет призывают установить лифты в своих зданиях, поскольку подъем на четыре этажа и более является трудная задача для многих. Таким образом, новые правила обнадеживают.

    Однако, мне кажется, более актуальным является установка лифтов в существующих старых домах. Некоторые состоятельные пожилые люди могут переехать в здания с лифтами или уже переехали в новые многоэтажные дома с лифтами, но большинство остальных не могут позволить себе такие квартиры и вынуждены подниматься и спускаться по лестнице в своих старых зданиях.

    На самом деле, местные власти рассматривали возможность установки лифтов в старые здания более десяти лет, но до сих пор лифты были установлены менее чем в 10 старых жилых домах.

    Есть ряд причин, по которым прогресс был таким медленным. Две самые большие трудности — найти финансирование и получить одобрение соответствующих властей.

    Достичь согласия по поводу добавления лифта в старое здание непросто. Прежде чем двигаться дальше, по крайней мере 90 процентов жителей дома должны согласиться на установку лифта.Поскольку жильцам первого и второго этажей не нужны лифты, они вряд ли захотят участвовать в расходах. Хотя большинство жителей верхних этажей надеются иметь лифты, они не могут прийти к соглашению о распределении расходов.

    Это масштабный проект по оснащению лифтами всех старых жилых домов города.

    Ввиду текущего охлаждения экономики, я думаю, что проекты реконструкции могут стать новой точкой экономического роста для инвесторов.

    К одному из немногих старых жилых домов, в котором был установлен лифт, пристроили дополнительный этаж.Я думаю, что инвесторы могут финансировать такие проекты и получать прибыль от новых квартир, построенных на дополнительном этаже наверху здания.

    По данным местных СМИ, стоимость строительства лифта составляет от 500 000 юаней (80 286 долларов США) до 800 000 юаней. В таких старых домах на каждом этаже обычно по три-четыре квартиры. Площадь каждой квартиры обычно составляет от 50 до 80 квадратных метров.

    Если взять в качестве примера старые жилые дома рядом с эстакадой среднего кольца, то средняя цена такой квартиры составляет около 25 000 юаней за квадратный метр.

    Это дешевле, чем многие новостройки. Таким образом, инвестор может получить прибыль в размере около 4,2 миллиона юаней от установки одного лифта, если все квартиры на дополнительном этаже будут проданы.

    При разумных ценах эти квартиры должно быть относительно легко продать.

    Хотя не все старые здания можно оборудовать лифтами, построив еще один этаж, власти все же должны серьезно задуматься над этим, особенно когда это привлекает инвесторов к проекту.

    Но по-прежнему существует проблема, заключающаяся в том, что нет подробных законов и положений, регулирующих такие проекты, финансируемые индивидуальными инвесторами.

    Даже без участия таких инвесторов процесс рассмотрения и утверждения растянут с участием как минимум десятка соответствующих органов. Эту бюрократическую ленту нужно разрезать как можно быстрее.


    Кто платит за лифт? — Гаарец | Новости Израиля, Ближний Восток и еврейский мир

    В ответ на поправки к закону и желание улучшить качество жизни во многих старых зданиях для удобства жителей добавляются лифты.Во многих случаях аргументы относительно планирования и финансирования таких проектов по установке лифтов занимают суды и, в частности, офисы земельного кадастра.

    Закон о недвижимости требует большинства в две трети голосов совладельцев многоквартирного дома, чтобы разрешить добавление лифта к совместной собственности здания.Закон также гласит, что лифт не может повредить отдельную квартиру или общую собственность дома. Закон категорически не определяет, кто несет ответственность за стоимость лифта и кому разрешено им пользоваться. Тем не менее, в законе говорится, что даже те, кто возражал против установки лифта, несут ответственность за общую стоимость его обслуживания.

    На практике было много серых зон, в которых меньшинство возражало против установки лифта или поддерживало его установку, но возражало против стоимости или ее распределения среди жителей квартир.Это вызвало острый вопрос: разрешено ли пользоваться лифтом тем, кто отказался участвовать в оплате лифта, но обязан по закону помогать оплачивать его обслуживание?

    Окружной суд Хайфы недавно вынес постановление, создающее прецедент в этих обстоятельствах.Дело касалось многоквартирного дома, находящегося в совместном владении, построенного на трех этажах выше первого этажа из колонн. На каждом этаже находилась отдельная квартира. Сначала владелец квартиры на первом этаже согласился на установку лифта, но утверждал, что согласился заплатить не более 100 000 шекелей. По его словам, после того, как владельцы получили сметы, свидетельствующие о том, что цена будет выше, он не участвовал в стоимости, и владельцы квартир на верхнем этаже оплатили лифт самостоятельно.

    Владельцы верхнего этажа возражали против использования лифта владельцем первого этажа на том основании, что он не участвовал в оплате его установки; но они потребовали, чтобы он разделил расходы на содержание.

    На слушании в присутствии инспектора Земельного кадастра, уполномоченного рассматривать споры с участием жителей многоквартирных домов, находящихся в совместной собственности, было решено, что все владельцы квартир имеют право пользоваться лифтом.Надзорный орган основал свое решение на том аргументе, что лифт был совместной собственностью всех владельцев здания после его установки, независимо от того, участвовали ли они в стоимости установки или нет.

    В апелляционной жалобе в районный суд было решено, что лифт, установленный по решению двух третей собственников квартир, действительно стал частью совместной собственности.Следовательно, владелец квартиры на первом этаже также имеет право использовать ее, и что его использование лифта не зависит от каких-либо условий, например, заплатил ли он за это или нет.

    Учитывая обстоятельства иска владельца первого этажа о том, что он был готов заплатить не более 100 000 шекелей, суд потребовал от него внести 100 000 шекелей в счет стоимости установки лифта.Другими словами, ему не разрешили отказаться от этой части своего соглашения. С другой стороны, пользование лифтом не зависит от выплаты этой суммы.

    Это постановление подвергается критике на основании того, что такое толкование закона может побудить владельцев квартир отказаться от участия в оплате установки лифта или согласиться на меньшую стоимость, поскольку постановление гарантирует их право пользоваться лифтом. оплачиваются в основном другими владельцами квартир.Постановление даже увеличивает собственность возражающего меньшинства на основании расходов большинства, которое было готово заплатить за лифт. Будет интересно посмотреть, поднимутся ли эти вопросы в Высоком суде, который создаст ожидающий законопроект на высшем уровне закона.

    По делу представлено экспертное заключение оценщика.Он заявил, что стоимость установки лифта должна быть разделена в соответствии с возросшей стоимостью различных квартир, которые он предоставит. Согласно этому предположению, первый этаж будет платить 6,7 процента, второй этаж — 16,7 процента, третий этаж — 33,3 процента, а четвертый этаж — 43,3 процента стоимости установки лифта. Заключение этого эксперта, конечно, не имеет обязательной юридической силы, но иллюстрирует логику разделения стоимости в зависимости от высоты этажа, на котором расположена квартира.

    Будьте в курсе: подпишитесь на нашу рассылку новостей
    Спасибо за регистрацию.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *