Техпаспорт на дом что такое: Как выглядит технический паспорт на дом

Содержание

Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)

Что такое технический паспорт объекта недвижимости

Технический паспорт на дом должен был быть составлен по результатам первичной инвентаризации здания. Как правило, это делалось, когда дом сдавался застройщиком. Причем вопросами оформления технического паспорта на дом занималась именно строительная компания. А вот уже поквартирные технические планы заказывали сами жильцы. 

Обратите внимание! В настоящее время технические паспорта не изготавливаются. Подробнее об этом читайте в готовом решении КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете оформить его бесплатно на 2 дня.

Технический паспорт и технический план – это одно и тоже или нет

Технический паспорт на дом является документом, который содержит в себе характеристики объекта недвижимости: назначение, площадь, количество этажей, техническое состояние здания, инвентаризационная стоимость, уровень благоустройства и иные сведения.

Технический план – это другой документ, поэтому не стоит их путать. В отличие от паспорта, план содержит меньшее количество информации: сведения об этажности, годе введения дома в эксплуатацию, материале, из которого изготовлены наружные стены, и т. д. При этом главным преимуществом технических планов является то, что для их составления не требуется выезд технического инженера на объект. Исключение составляют только объекты незавершенного строительства. 

Для чего нужен технический паспорт на дом

 

Технический паспорт имел довольно широкое распространение и сферу действия. В частности, он был необходим для:

  1. Введения дома в эксплуатацию.
  2. Решения вопроса о наследстве.
  3. Получения ипотеки (требуют банки).
  4. Нотариусов при разрешении вопроса о наследстве.
  5. Совершения сделок по продаже здания, строения или сооружения.
  6. Выделения доли из общей долевой собственности.

Ну и разумеется, сегодня актуален только технический план, и он необходим для кадастрового учета. Ранее изготовленный технический паспорт может понадобиться только для составления технического плана здания, нежилого помещения.

Подпишитесь на рассылку

Как получить технический паспорт на здание, строение или сооружение

Технический паспорт сегодня получить нельзя, поскольку с 2013 года такие документы больше не изготавливают.

Сколько стоит получить техпаспорт на дом

Ответ на этот вопрос прост – поскольку документ больше не изготавливают, то и стоимость уже не имеет значения. 

Чем нам может помочь выдаваемый БТИ техпаспорт

Сегодня для кадастрового учета технический и кадастровый паспорта не используют. Вам понадобится технический план. Единственное, чем может помочь выданный ранее техпаспорт — для составления технического плана здания или нежилого помещения.

При этом техплан на здание или помещение подготовят на основании техпаспорта лишь тогда, когда у вас нет проектной документации на здание или сооружение, и разрешения на ввод в эксплуатацию.

 

Технический паспорт и право собственности

Многих интересует вопрос, а так ли необходим технический паспорт при оформлении права собственности, например, на гараж или садовый дом.

Ответ прост – нет, в этом нет необходимости. Единственное применение технического паспорта — для оформления технического плана. 

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Технический паспорт». 

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Технический паспорт на дом — Построй свой дом

 

Продолжая тему документов, которые необходимо иметь на частный дом, нельзя не поговорить о техническом паспорте на дом. О том, для чего нужен технический паспорт на дом, мы и поговорим в этой статье.

 

Для чего нужен технический паспорт на дом

 

Проживая в частном доме, многие его владельцы не придают значение тому, есть ли у них право продавать, дарить или делить его. Рано или поздно наступает момент, когда возникает необходимость определённым образом распорядиться своим недвижимым имуществом. И тогда владельцы дома вдруг обнаруживают, что в своём доме они бесправны, так как нет всех необходимых, документов. Если отсутствует технический паспорт, его необходимо как можно быстрее восстановить или оформить заново, так как он даёт право на: оформление наследства, продажу дома, сдачу его в залог, сдачу дома в аренду, участие в судебных разбирательствах, связанных с домовладением.

 

Какие сведения содержатся в техническом паспорте на здание

 

Жилой дом может иметь различные характеристики. Задача технического паспорта на строение состоит в том, чтобы отразить все сведения о них. Документ содержит следующую информацию: общие сведения об объекте: местоположение, адрес, фактическое использование, год постройки, общую площадь жилого дома, число этажей, состав объекта, сведения о правообладателях объекта, ситуационный план, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану, сведения о благоустройстве.

Фактически, оформляя технический паспорт, вы получаете полное описание своей недвижимости. Это может быть любой объект жилого или нежилого фонда: квартира, дом, сарай, гараж или другие постройки.

 

Перечень документов для получения технического паспорта на строение

 

Для того, чтобы оформить техпаспорт на недвижимую собственность, необходимо предоставить следующие документы: собственный паспорт, все имеющиеся правоустанавливающие документы на дом, заявление на проведение обследования объекта, изготовление и выдачу технического паспорта, квитанцию об оплате госпошлины за услуги. Техпаспорт составляется после осмотра дома и всех прилегающих к нему построек. То есть, по месту вызова приезжает специалист из БТИ (Бюро технической инвентаризации), которому и следует предоставить все перечисленные выше документы. Если была произведена перепланировка помещений, о которой в документации не указано, то нужно сделать специальный запрос в районный архитектурный отдел.

 

Где можно получить технический паспорт коттеджа

 

Для получения техпаспорта на здание необходимо обращаться в БТИ по месту жительства. Сотрудники службы проверяют наличие всех предоставленных документов и правильность их оформления. Если все документы соответствует предъявляемым требованиям, заявителю выдаётся расписка в получении документов и назначается дата получения технического паспорта.

 

Кто может подать заявление на получение технического паспорта

 

В БТИ должен обращаться владелец недвижимого имущества. Если у него по каким-либо причинам нет такой возможности, он имеет право назначить доверенное лицо, которое должно предъявить в БТИ вместе с прочими документами и доверенность от собственника дома.

 

Заявление на получение технического паспорта через интернет

 

У тех, кто не располагает временем, есть возможность подать заявку на получение техпаспорта онлайн. После рассмотрения заявки, подавшему её звонят из БТИ и назначают встречу.

Чтобы вопрос решался как можно быстрее, к заявке, составленной по специальной форме, необходимо приложить копию документа, удостоверяющего право на собственность, а также копию квитанции об оплате госпошлины.

 

Сроки оформления технического паспорта на объект недвижимости

 

Как правило, технический паспорт на частный дом изготавливается в срок от 10 до 14 дней. Многое зависит от условий подачи заявления и технического состояния дома. В БТИ заявителям предоставляют возможность ускорить процесс. Воспользовавшись ею, вы заплатите несколько больше. Однако, это поможет быстрее решить те вопросы, которые привели вас в БТИ. Стандартные сроки выдачи технических паспортов часто зависят от размеров объекта недвижимости. Если её размер превышает 1000 квадратных метров, срок может продлиться до двадцати дней.

 

На какой срок выдается технический паспорт на дом

 

 У техпаспортов на недвижимое имущество не может быть срока годности. Указание даты истечения действия документа является противозаконным. При этом, в случае изменений технических характеристик Вашего дома: перепланировка или реконструкция, в технический паспорт на дом в законном порядке, на основании заявления вносятся соответствующие изменения.

 

В  следующей статье я расскажу о разрешении на ввод дома в эксплуатацию.

 

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:

что это такое, образец и правила использования

Любой недвижимый объект должен быть зафиксирован в государственной базе данных, именуемой Росреестром.

В нём сохранены важнейшие сведения о различных жилых домах и другой недвижимости.

Одним из документов, содержащим необходимую информацию, является техпаспорт, который выдаётся собственникам.

О том, что это такое, для чего он нужен и что именно в нём прописано, будет рассказано в статье.

Законодательный аспект вопроса

Скачать образец технического паспорта объекта недвижимости.

Основные законы, регулирующие процесс выдачи и ведения техпаспорта на недвижимость:

  • ФЗ о госрегистрации недвижимого имущества.
  • ФЗ о кадастре объектов недвижимости.
  • Постановление Минземстроя.
  • Постановление Правительства О госучёте жилья в РФ (от 2013 года).
  • ГОСТами.
  • Жилищным и Гражданским Кодексами.
  • Земельным Кодексом (если у дома есть прилегающая территория).

Согласно действующему законодательству, данный документ должен быть оформлен каждым владельцем недвижимости. Как правило, его заказывают, как только будет проведена первичная инвентаризация имущества после ввода дом в эксплуатацию. Делает это каждый собственник за свой счёт, но он имеет право самостоятельно выбрать, каким способом и в каком порядке заказать техпаспорт.

Собственнику следует раз в 5 лет обновлять сведения в ТП, для чего необходимо заказывать проведение процедуры. Ранее данный период был установлен на законодательном уровне согласно Постановлению Правительства о порядке техинвентаризации (от 2007 года). В настоящее время данный нормативный акт утратил свою силу, поэтому, как правило, владельцы обновляют техпаспорт по мере необходимости.

Что это за документ

Техпаспорт на дом – один из основных документов, выдаваемых владельцу недвижимости.

Он содержит основные сведения об имуществе, благодаря чему можно дать точную оценку стоимости объекта и его характеристиках. Вся информация собирается по результатам проведённой процедуры инвентаризации дома.

Данное свидетельство обязательно потребуется во всех сделках с недвижимым имуществом:

  1. При покупке и продаже дома. В таком случае техпаспорт позволяет гарантировать то, что предметом сделки является именно этот объект недвижимости (с указанными параметрами и характеристиками), а продавец действительно является его собственником.
  2. При передаче дома по наследству. Если гражданин завещал после своей смерти передать недвижимость какому-либо лицу, наследнику, для вступления в свои права, потребуется получить техпаспорт (в большинстве случаев – заказать новый).
  3. Во время судебного разбирательства, касающегося признания прав какого-либо лица на объект недвижимости, или в других делах. Если приходится отстаивать своё право на определённый объект недвижимости, техпаспорт необходим суду для полного понимания того, о каком доме идёт речь, какими характеристиками он обладает и т.п.
  4. Если необходимо оформить ипотечный кредит на покупку дома. Кредитору нужен техпаспорт недвижимости, которую планирует приобрести потенциальный клиент с помощью выданного займа. Именно он позволит определить, о каком объекте идёт речь, а также оценить параметры сооружения и принять решение о том, стоит ли выдавать заёмщику средства на эту покупку.
  5. При процедуре приватизации жилого помещения. Если по решению суда или муниципалитета человек получил право присвоить недвижимость себе, то для регистрации своих прав ему также понадобится предъявить в уполномоченный орган техпаспорт данного объекта.
  6. Во время регистрации прав собственника. При отсутствии данного документа законодательное оформление прав на дом и дальнейшая регистрация в госорганах будет невозможна.

Есть и другие случаи, когда может потребоваться ТП:

  • Если гражданину нужно получить справку о составе семьи или оформить ежемесячное пособие по уходу за детьми.
  • При вычислении размера налога на имущество. Налоговикам потребуются документы на всю недвижимость, которой владеет конкретный гражданин, а также подробная информация о ней, чтобы определить точную сумму, подлежащую к оплате.
  • Если в доме была проведена перепланировка – в таком случае потребуется внести новые сведения в базу БТИ, а затем получить обновлённый техпаспорт.

Что касается документа на жилой частный дом, то он оформляется в обычном режиме и тем путём, который будет удобен самому заявителю.

В нём, помимо базовой информации о недвижимости, укажут:

  • Сведения о благоустройстве помещений: установлены ли унитазы, ванны, санузлы, отопительные линии и пр.
  • Материал, из которого был изготовлен сам дом и его составляющие.

Функции и назначение

Сам ТП выполняет следующие функции:

  • Указывает на точное месторасположение недвижимости и её собственника, что позволяется сравнить данные их техпаспорта с другими документами на наличие несовпадений.
  • Свидетельствует о всех технических характеристиках дома, дате его строительства и начала эксплуатации, а также надёжности сооружения.
  • Даёт представление о том, насколько благоустроен объект – есть ли на нём необходимые линии коммуникации, отопление и т.п.
  • Позволяет получить представление не только о доме в целом, но и о каждой комнате в нём, в частности.
  • Предоставляет графическое изображение недвижимого объекта (экспликация и т.п.).

По своему значению техпаспорт выступает наравне с выпиской из ЕГРН. Она также необходима во всех сделках с недвижимым имуществом. Зачастую именно эти два документа сравниваются между собой, чтобы окончательно убедиться, что речь идёт об одном и том же объекте недвижимости.

Его потребуется получить при множестве процедур:

  • При передаче прав на недвижимость в ходе сделки (купли-продажи, аренды и пр.).
  • В принудительном порядке (по решению суда или по договору залога).
  • По собственному желанию (дарение, наследование и т. п.).

Содержание

Документ состоит из нескольких частей – текстовой и графической.

Это позволяет отразить информацию о самой недвижимости, её собственнике, а также примерной стоимости.

Итак, в ТП присутствуют основные сведения об объекте, а именно:

  • Количество этажей с планом каждого из них, а также чертежи самих помещений (с указанием стен, перегородок, проёмов и т.д.).
  • Параметры и характеристики перекрытий и фундамента дома. Именно эти сведения позволяют определить, насколько конкретное здание надёжно и долговечно, а также то, возможно ли провести перепланировку (скажем, выстроить ещё один этаж).
  • Дата возведения постройки. Эти сведения указываются при первичной инвентаризации (в том числе и дата введения в эксплуатации), а при дальнейшем проведении процедуры измерения в обновлённый техпаспорт вносится лишь год строительства недвижимости.
  • Общая квадратура дома. Именно на основе показателя площади объекта рассчитывают, соответствует ли недвижимость установленным нормам количества кв. м. на каждого из членов семьи. Это важный пункт, учитывающийся при оформлении ипотеки и постановке в очередь на улучшение условий проживания за государственные средства.
  • Когда был проведён последний капремонт здания. Это важная информация как для потенциальных приобретателей недвижимости, так и для государственных служб (если гражданин желает признать данное жильё непригодным и захочет встать в очередь на улучшение условий проживания).

Таким образом, сведения в ТП позволяют всем заинтересованным гражданам и организациям установить основные параметры жилья и его цену по кадастру по результатам проведённой процедуры инвентаризации.

Особенности оформления для разных типов недвижимого имущества

За хранение сведений, заполнение техпаспорта и его выдачу отвечает БТИ.

Именно Бюро является основной инстанцией, предоставляющей данный документ – другие фирмы и организации (кроме сайта Техинвентаризации) являются лишь посредниками.

Оно отвечает за:

  • Осмотр дома, выполнение замеров основных показателей недвижимости на местах, а также отражение полученных сведений в самом паспорте на объект.
  • Сбор и систематизацию полученных данных.
  • Рассмотрение заявлений и заявок на выдачу техпаспорта на различные объекты недвижимости.

Дача

Собственники дачных домиков и садов также должны получить ТП на свою недвижимость. Он особенно важен в случае необходимости организовать капитальный ремонт здания или какую-либо перепланировку (допустим, пристройку к дому, которая будет отведена под хранение инвентаря или других вещей).

При необходимости организовать перепланировку, владелец домика должен будет взять техпаспорт и план работ, которые необходимо провести, и отправиться в ближайшее отделение Департамента архитектуры. Именно он должен отвечает за данные действия и должен выдать разрешение на проведение строительных работ.

Многоквартирный дом

Техпаспорт на многоквартирный дом играет роль основного документа, которым могут воспользоваться все владельцы помещений в данном здании. Такой объект также подлежит обязательной инвентаризации.

В техническом паспорте указывают:

  • Информацию о конструкции здания и имеющихся в нём строительно-инженерных линий.
  • Оценка износа здания (важные сведения, которые можно получить, только если регулярно обновлять техпаспорт).
  • Планировка помещений, принадлежащих определённым жильцам дома, а также места, доступные по праву общего пользования.

Поскольку ТП даётся на весь многоэтажный дом, помещениями в котором владеет множество собственников, то хранится такой документ не у одного лица, а в управляющей компании, которая обслуживает данное здание.

Новострой

Что касается новостроек, то техпаспорт на такие сооружения оформляется в момент госрегистрации прав собственности.

Для этого потребуется предоставить документ, подтверждающий наличие разрешения на строительство.

До введения дома в эксплуатацию он принадлежит застройщику и может быть передан в дальнейшем по ранее заключённому договору.

О том, что такое технический паспорт на жилой дом и в каких ситуациях он необходим, смотрите в следующем видеосюжете:

Технический паспорт на недвижимость в Петербурге: цены

Политика конфиденциальности

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Сбор и использование персональной информации

Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.

От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.

Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.

Какую персональную информацию мы собираем:

  • Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.
Важная информация

Уведомляем о том, что в целях улучшения сервисного обслуживания может осуществляться аудиозапись телефонных переговоров с Вами.

Как мы используем вашу персональную информацию:

  • Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
  • Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
  • Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
  • Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.

Раскрытие информации третьим лицам

Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.

Исключения:

  • В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
  • В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.

Защита персональной информации

Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.

Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании

Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.

Технический план или технический паспорт?

Отличия между техническим паспортом и техническим планом объекта недвижимости стали существенными с 2019 года, когда был введены новые требования к кадастровым документам. Ранее данные паспорта просто переносились в техплан, а после корректировки законодательства второй документ стал определяющим в процессе индивидуализации объекта.

Технический план и признаки индивидуализации недвижимости

Следует пояснить суть понятия индивидуализации — это комплекс признаков, по которым можно точно определить и отделить от других зданий, сооружений и помещений конкретный объект, в том числе и земельный участок. В списке индивидуализирующих признаков, которые вносятся в технический план квартиры или строения, есть и не фигурирующие в техпаспорте:

  • схема строения и схемы помещений, обозначенные черными линиями для построенных объектов;
  • обозначенные поворотные точки для каждого строения и помещения;
  • привязка точек к границам земельного участка с обозначением координат;
  • спутниковый снимок объекта.

Помимо перечисленных сведений технический план содержит подробное описание объекта, будь то строение или помещение. Этой информации достаточно для индивидуализации недвижимости. Готовый технический план передается в Кадастровую палату для постановки недвижимости на кадастровый учет.

Еще одно важное отличие состоит в том, что техпаспорт, выдаваемый в БТИ, обновляется при каждой реконструкции или перепланировке, а в технический план вносятся изменения, по которым можно отследить всю историю владения участком, зданием или квартирой. Техплан квартиры — это документ, позволяющий установить ее положение относительно участка, границ постройки, других помещений. В документе указываются данные привязки участка.

Значение техплана для постановки на кадастровый учет и оформления в собственность

Данные технического плана являются основой сведений для постановки нового строения и объектов недвижимости внутри него на кадастровый учет и оформления в собственность — внесения квартиры или дома в ЕГРН, выписка из которого и указывает на право собственности.

Описательная часть технического плана позволяет составить полное представление о строении с инженерно-технической точки зрения. Документ разделен на три части:

  • графическую, содержащую схемы, изображения, чертежи;
  • описательную с указанием технических характеристик и цифровых данных;
  • правоустанавливающую с указанием всех документов и разрешений, дающих право на строительство и оформление недвижимости в собственность.

Технический план связывает строение или его часть (помещение) с земельным участком, на котором оно расположено. Это имеет значение и для квартир в многоквартирных домах, которые не могут быть введены в эксплуатацию без постановки на кадастровый учет.

Собственнику помещения (квартиры) необходимо иметь оба документа, но при возникновении споров, при отчуждении или иных операциях с недвижимостью именно технический план дает возможность внести изменения в данные кадастрового учета, то есть обновить и подтвердить право собственности на недвижимость.

Какие нужны документы, чтобы оформить техпаспорт на дом

Одной из основных справок полного перечня бумаг на объект недвижимой собственности является технический паспорт. Процедура инвентаризации с последующим получением техпаспорта является обязательной при строительстве нового объекта недвижимости, а также при его перепланировке или реконструкции, при введении в эксплуатацию жилого объекта или территории для парковки авто. Для получения техпаспорта на недвижимое имущество проводится техническая инвентаризация. Существует два вида инвентаризации. Первичная — отражает параметры и состояние вновь построенных объектов, по её результатам оформляется технический паспорт. Вторичная — иллюстрирует изменения, которые были проведены на объекте недвижимости или их отсутствие.

Технический паспорт на имущество: оформление документов в короткие сроки

Технический паспорт на недвижимое имущество отражает фактическое состояние здания. Может изготавливаться как на весь объект, так и на его отдельные части. Он в обязательном порядке включает в себя данные о:

  • Годе постройки дома.
  • Времени, когда проводился капитальный ремонт.
  • Количестве этажей.
  • Общей площади недвижимости.
  • Параметрах каждого отдельного помещения.
  • Материалах, из которого построен объект недвижимости.
  • Материалах для внутренних перекрытий дома.

Раньше оформить техпаспорт можно было только в специальных учреждениях БТИ (бюро технической инвентаризации). На сегодняшний день заявку на получение техпаспорта в городе Тернополь можно сделать и в интернете в частном БТИ, не выходя из собственного дома.

Технический паспорт может потребоваться в следующих ситуациях:

  • При регистрации права владения на вновь построенные неподвижные объекты.
  • Узаконивание перепланировки, реконструкции квартиры, дома.
  • Передача недвижимости в частную собственность.
  • Смена собственника недвижимости.
  • Оформление распределения недвижимого имущества между несколькими владельцами.

Техпаспорт содержит данные о владельце недвижимости. Сразу при смене собственника недвижимого объекта техпаспорт заменять на новый не нужно. Это необходимо при проведении любых изменений на объекте (перепланировка, реконструкция). С этой проблемой быстро справятся работники БТИ, кроме техпаспорта и инвентаризации, в перечень услуг входит экспертная оценка имущества. Такая процедура позволяет задокументировать реальную стоимость недвижимой собственности.

Техпаспорт нельзя считать документом, подтверждающим право владения недвижимостью, но без него невозможно проводить процедуру купли-продажи, оформить дарение или провести приватизацию недвижимости. Закон Украины не предусматривает срок действия техпаспорта, поэтому его надо заменять, если во время предыдущей инвентаризации были зафиксированы изменения в составе совладельцев на недвижимость или техническом состоянии объекта.

Как оформить технический паспорт недвижимого имущества?

Для получения техпаспорта на квартиру, гараж, дом физическим лицам необходим следующий пакет документов:

  • Документ, удостоверяющий личность, код ИНН и их копии.
  • Технический паспорт (при наличии).
  • Оригинал справки, удостоверяющий право собственности на объект и его ксерокопия.
  • Для оформления техпаспорта на гараж — справка из гаражного кооператива.
  • Для оформления техпаспорта на дом — оригинал акта на участок земли и его копия.
  • Для юридических лиц дополнительно нужно иметь:
  • Копию свидетельства о государственной регистрации учреждения.
  • Копию справки статистики.
  • Доверенность от организации или копия протокола о назначении руководителя, заверенные соответствующим образом.

Оставив заявку на техпаспорт, Вы сможете получить его в короткий срок.



стоимость техпаспорта на здание в компании URVISTA

Отправляем…

Описание и цены

Краткое содержание услуги:

  • Консультация
  • Выезд на объект и проведение замеров
  • Подготовка технического паспорта

Мос. обл.

от 6 000

Отправляем…

Наши услуги

Консультация

Технический паспорт на сегодняшний день можно оформить через Бюро технической инвентаризации, а также через кадастровых инженеров. Чтобы определить, где правильнее и финансово выгоднее получить данный документ, необходимо знать, в какую инстанцию требуется предоставить техпаспорт: для оценщиков и судов будет достаточно технического описания, подготовленного кадастровым инженером, для некоторых лицензирующих органов же нужен именно документ из БТИ. Итоговая стоимость также будет зависеть от того, нужно ли проводить техническую инвентаризацию, или же все необходимые, достоверные и актуальные сведения в БТИ уже содержатся.

Специалисты компании URVISTA определят, по какой процедуре нужно пойти в Вашем конкретном случае, делать ли инвентаризацию, оформлять ли документ через нашего кадастрового инженера или же заказывать данные услуги в БТИ или РТИ. Вне зависимости от Ваших целей получения данного документа наши специалисты проконсультируют Вас по всем нюансам его подготовки.

Выезд на объект и проведение замеров

В случаях, когда готовый документ без проведения технической инвентаризации сделать невозможно, в удобное для Вас время к Вам на объект выйдет инженер. При помощи поверенных и сертифицированных измерительных приборов он проведет обмеры объекта недвижимости для того, чтобы далее подготовить необходимую техническую документацию.

Подготовка технического паспорта

После проведения обмеров инженер подготовит технический паспорт или технический отчет (описание).

Вам может также понадобиться:

  • Внесение зданий и сооружений в кадастровый паспорт (привязка)
  • Внесение изменений и исправление ошибок в кадастре
  • Получение ордера на производство работ
  • Постановка объекта недвижимости, земли на кадастровый учет
  • Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости, земли
  • Согласование (узаконивание) надстройки чердака, мансарды
  • Согласование (узаконивание) перепланировки квартиры, жилья
  • Согласование (узаконивание) перепланировки нежилых помещений
  • Согласование (узаконивание) пристройки
  • Согласование (узаконивание) реконструкции. Получение разрешения на реконструкцию
  • Согласование объединения нескольких объектов недвижимости
  • Согласование отдельного входа в нежилое помещение
  • Экспертиза, проверка и оценка недвижимости

Данные услуги можно заказать дополнительно по отдельности

Процедура:

Оставляете или звонок

Мы проверяем документы и данные по объекту, формируем цену

Подъезжаете к нам в офис для заключения договора и оплаты услуг

Проводим обмеры

Готовим технический паспорт

Довольный клиент

  1. Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта)
  2. Имеющиеся документы на недвижимость

Мы работаем на договорной основе, по предоплате, возможен наличный и безналичный расчет, в том числе все виды online-платежей.

Отправляем…

Отправляем…

Зарегистрируйте свою арендуемую недвижимость в DOR

В соответствии с законодательством штата Массачусетс вы, как владелец («оператор») краткосрочной арендуемой собственности, должны зарегистрироваться в Департаменте доходов штата Массачусетс (DOR), используя веб-сайт MassTaxConnect. . Для того, чтобы ваша собственность оставалась активной в нашем аренде и перечисляла налоги от вашего имени, нам необходимо получить копию этого сертификата.

После регистрации вы получите Свидетельство о регистрации акциза на проживание (образец ниже), в котором будет указан номер свидетельства для вашей собственности.После регистрации важно предоставить нам копию этого сертификата. Нам («посреднику») этот сертификат нужен как доказательство вашей регистрации, и нам нужен номер для перечисления налогов от вашего имени.

Пожалуйста, предоставьте нам копию сертификата по электронной почте () или факсу (508) -228-1481.

Несколько важных замечаний:

  1. Вы должны зарегистрировать свою собственность в DOR, даже если вы освобождены от уплаты налога.Единственное исключение: если вы сдаете в аренду только на длительный срок (более 31 календарного дня подряд), ваша собственность не предназначена для краткосрочной аренды, и вам не требуется регистрироваться.
  2. Регистрация должна производиться онлайн с использованием MassTaxConnect.
  3. Если вы владеете более чем одной арендуемой недвижимостью, во время процесса регистрации вам будет предложено перечислить недвижимость, и вы получите отдельный номер сертификата для каждой из них.
  4. Если вы владеете недвижимостью как физическое лицо и у вас уже есть учетная запись MassTaxConnect, нажмите здесь, чтобы получить инструкции по регистрации.
  5. Если вы являетесь владельцем собственности как физическое лицо и у вас НЕТ учетной записи MassTaxConnect, нажмите здесь, чтобы получить инструкции по регистрации.
  6. Если вы владеете арендуемой недвижимостью от имени отдельного юридического лица (товарищества, траста, ООО и т. Д.), То вы регистрируетесь как предприятие. Щелкните здесь для получения инструкций.
  7. Нажмите здесь, чтобы получить информацию о налоге на краткосрочную аренду / заполнении комнаты, часто задаваемые вопросы, задаваемые DOR.


Спасибо за сотрудничество.
Если у Вас возникнут вопросы, позвоните нам.

Пример свидетельства о регистрации акциза на проживание.

Как физическое лицо с учетной записью MassTaxConnect может зарегистрироваться в качестве оператора

Как физическое лицо без учетной записи MassTaxConnect может зарегистрироваться в качестве оператора

Как компания может зарегистрироваться в качестве оператора на MassTaxConnect

Свидетельства о регистрации акциза на занятие помещений можно отправить по электронной почте или по факсу (508) -228-1481

Отдел администрирования документации | Город Кливленд

Сертификат процесса разрешения на занятие

Сертификат является юридическим документом, выданным Департаментом строительства и жилищного строительства, который удостоверяет соблюдение Строительного кодекса штата Огайо и Городского строительного кодекса.В нем указываются законное использование заведения, количество жителей, допустимая нагрузка, район зонирования и любые особые условия, касающиеся использования заведения. Это не то же самое, что разрешение или свидетельство о регистрации аренды.


Когда требуется

Требуется для нового строительства, изменения использования существующей структуры или учреждения, обширных ремонтов и / или переоборудования, которые включают изменение использования здания, дополнения, которые могут изменить классификацию использования, и ремонт поврежденных пожаром и поврежденных конструкций.


Получение справки о заселении

Чтобы получить Свидетельство о заселении, владелец здания должен подать документы по указанному ниже адресу. Необходимые документы включают в себя действующее разрешение на строительство и подписной лист со всеми необходимыми разрешениями и подписями на строительство, пожарную безопасность и механическое оборудование. Их можно получить в отделе выдачи разрешений на строительство в мэрии, комната 505. В листе подписи и разрешении будут указаны необходимые разрешения и подписи, которые необходимо получить.Кандидат должен сохранять контрольный лист до тех пор, пока не будут получены утверждения. После проверки здания и получения подписей и согласований заполненный ведомый лист может быть отправлен с оплатой 60 долларов по указанному ниже адресу, чтобы начать процесс выдачи свидетельства о заселении.

Свидетельство о занятости Брошюра


Продление не требуется

До тех пор, пока нет никаких изменений (обширные изменения или дополнения, изменение в использовании, пожар или что-либо, что изменит классификацию или тип конструкции конструкции / здания), свидетельство о заселении остается активным и его не нужно возобновлено.Он связан со структурой, а не с владельцем, поэтому новый владелец может получить свидетельство о заселении на свое имя, заплатив 60 долларов за изменение имени.


Свидетельство о занятости с ограниченным сроком действия

Свидетельство о занятии с ограниченным сроком действия может быть одобрено начальником здания для использования части конструкции, если она безопасна для использования и не представляет никакой опасности или имеет опасные для жизни нарушения. Для Свидетельств о занятости с ограниченным сроком действия требуются надлежащие проверки и утверждения.Плата составляет 60 долларов США за тридцать дней. Если требуется дополнительное время, владелец должен написать письмо начальнику строительства по указанному выше адресу, указав, что необходимо для завершения проекта. Если предоставляется дополнительное время, требуются дополнительные 60 долларов.


Связаться по телефону:

216.664.2825
Лично, по почте:

Отдел ведения документации
Мэрия Кливленда, комната 517
601 Lakeside Avenue, 44114

Нью-Йорк DMV | Информация и инструкции о вашем свидетельстве о праве собственности

Что такое титул?

Свидетельство о праве собственности (MV-999) является официальным доказательством права собственности на автомобиль, грузовик, мотоцикл, моторную лодку, туристический или служебный прицеп весом 1000 фунтов или более или изготовленный дом (дом на колесах).Свидетельство о праве собственности используется для передачи права собственности от одного человека к другому. В заголовке также перечислены все «правообладатели» — те, у кого владелец занял деньги для покупки автомобиля или изготовленного дома. Целесообразно хранить свидетельство о праве на титул в надежном месте. Не храните его в машине и не носите с собой.


Какие автомобили должны иметь право собственности?

Штат Нью-Йорк выдает свидетельство о праве собственности (MV-999) на:

  • большинство автомобилей модели 1973 года или новее;
  • моторные лодки 1987 модельного года или новее, 14 футов и более; и
  • домов промышленного производства 1995 года выпуска или новее, которые составляют 8 футов или более в ширину, или 40 футов или более в длину, или занимают площадь не менее 320 квадратных футов при возведении на месте.

Штат Нью-Йорк не выдает свидетельство о праве собственности на любой автомобиль 1972 модельного года или старше, туристический или служебный прицеп, который весит менее 1000 фунтов, или мотоцикл с ограниченным использованием (включая мопед).


В чем разница между названием и регистрацией?

Для большинства владельцев свидетельство о праве собственности подтверждает право собственности на автомобиль, грузовик, мотоцикл, моторную лодку или промышленный дом. Право собственности используется для передачи его другому владельцу.

Регистрация позволяет водителю управлять моторным транспортным средством на дороге общего пользования или моторной лодкой на водном пути общего пользования. Промышленные дома не зарегистрированы.

Передаваемая регистрация выдается для автомобиля 1972 года выпуска или старше, либо моторной лодки 1986 года или старше. Передаваемая часть подтверждает право собственности и используется для продажи или передачи права собственности другому лицу. Регистрационная часть позволяет использовать транспортное средство на дороге общего пользования или моторную лодку на водном пути общего пользования.


Как мне получить титул?

Чаще всего вы автоматически подаете заявку на получение свидетельства о праве собственности , когда вы впервые регистрируете свой автомобиль или моторную лодку.Используйте бланк «Регистрация транспортного средства / заявление о праве собственности» (PDF) (MV-82), доступный в любом автомобильном офисе, по запросу в информационном центре DMV или загрузив его с интернет-сайта DMV. Вы должны оплатить регистрационный сбор и регистрацию номерного знака, любой соответствующий налог с продаж и сбор за свидетельство о праве собственности в размере 50 долларов США. Тот же процесс следует в представительстве, которое обрабатывает вашу заявку на регистрацию и право собственности. Автосалон выдаст вам временную регистрацию.

Вы получите свою постоянную регистрацию и номерные знаки, если потребуется, когда Департамент транспортных средств примет ваше заявление.Однако свидетельства о праве на титул штата Нью-Йорк не выдаются без рецепта. Закон штата требует, чтобы DMV отправило по почте свидетельство о праве собственности владельцу после тщательного изучения и проверки подтверждения права собственности, представленного вместе с заявлением. В результате процесс подачи заявки на получение титула может занять несколько недель.

Если вы не получили свидетельство о праве на титул по почте в течение 90 дней после подачи заявления, обратитесь в информационный центр DMV. Ваша регистрационная квитанция поможет проверить номерной знак вашего автомобиля, марку, год выпуска и идентификационный номер автомобиля (VIN).

Получив титул, проверьте, является ли содержащаяся в нем информация о вашем транспортном средстве правильной и соответствует ли она информации в регистрационном документе транспортного средства. Если заголовок неправильный, обратитесь в информационный центр DMV и спросите о получении измененного заголовка. Если и регистрация, и название неверны, принесите их в автосервис.


Как мне получить титул, если я не хочу регистрироваться?

Это называется транзакцией только титула.Заполните заявку на регистрацию транспортного средства / право собственности (PDF) (MV-82) или заявку на получение права собственности (PDF) (MV-82TON), которые можно получить в любом автомобильном офисе. Его также можно получить по запросу в информационном центре DMV или в интернет-офисе DMV.

При подаче заявления только на свидетельство о праве собственности вы должны заплатить налог с продаж в автомобильной конторе. Принесите доказательство права собственности и доказательство покупной цены. Наиболее распространенным подтверждением покупной цены является Заявление о сделке — продажа или дарение автомобиля, прицепа, вездехода (ATV), судна (лодки) или снегохода (PDF) (в Департаменте налогов и финансов штата Нью-Йорк. ) (DTF-802), доступный в любом автомобильном офисе или в интернет-офисе DMV.И продавец, и покупатель должны заполнить аффидевит о продаже / заявлении. Прикрепите квитанцию ​​об уплате налога с продаж (FS-6T) к заявке на регистрацию / право собственности на транспортное средство. Не отправляйте налоговые платежи в Титульное бюро.

Чтобы подать заявку на получение только правового титула в связи с арендным договором с выкупом или для транспортного средства, которое вы зарегистрируете в рамках Международной регистрационной программы DMV , вы можете подать заявку на регистрацию транспортного средства / правовое заявление в любой офис автотранспортных средств.

Для всех других сделок, связанных только с титулом, вы должны отправить по почте следующие документы: DMV Title Bureau, NYS Department of Motor Vehicles, TITLE ONLY, 6 Empire State Plaza, Albany, NY 12228-0322.

  1. «Заявление о регистрации транспортного средства / праве собственности»
  2. Доказательство права собственности (включая любое применимое освобождение от залога)
  3. Доказательство уплаты налога с продаж (Розничный сертификат продажи) [MV-50] или квитанция об уплате налога с продаж [FS -6T]
  4. Раскрытие торговой марки для автомобилей 8 года выпуска или новее.
  5. Плата за свидетельство о праве собственности в размере 50 долларов.00 (плата за правовой титул на Промышленный дом составляет 125 долларов США) чеком или денежным переводом, выплачиваемого Комиссариату по транспортным средствам.


Какие автомобили должны иметь право собственности перед регистрацией?

Каждое транспортное средство, приобретенное с залогом Garageman в качестве доказательства права собственности, или любое транспортное средство, подпадающее под действие программы DMV для аварийно-спасательных транспортных средств, должно сначала получить право собственности, прежде чем оно будет разрешено к регистрации.

Заявитель, соблюдающий процедуру удержания Garageman, должен представить документацию о праве собственности, которая включает Уведомление о залоге и продаже (PDF) (MV-901A), а также Подтверждение Garageman и счет продажи (PDF) (MV-901B).Заявитель, участвующий в программе аварийного транспортного средства, должен предъявить аварийный сертификат (MV-907A) и заявку на проведение экспертизы аварийного автомобиля / заявку на получение титула (PDF) (MV-83SAL). За дополнительной информацией, при необходимости, обращайтесь в Бюро титульных служб DMV по телефону (518) 486-4714. Телефонная служба доступна в будние дни , кроме среды и государственных праздников, с с 9 до 16 часов.


Какие доказательства владения принимает DMV?

Когда вы подаете заявление на получение оригинального свидетельства о праве собственности, вы должны предоставить подтверждение подписанного вам права собственности, подтверждение уплаты налога с продаж и удостоверение личности.

Для покупки, совершенной у зарегистрированного дилера в штате Нью-Йорк, подтверждением права собственности является Сертификат происхождения производителя (MCO) или свидетельство о праве собственности на автомобиль (MV-999), а также Сертификат продажи дилера (MV-50). .

Для случайной продажи, то есть если вы совершили покупку у физического или юридического лица, не являющегося зарегистрированным дилерским центром, доказательством права собственности является переданный Сертификат о праве собственности. Если ваша покупка не соответствует требованиям для получения свидетельства о праве собственности, подтверждением права собственности является передаваемая регистрация, переданная вам.

Свидетельства о праве собственности
ТИП АВТОМОБИЛЯ ИСТОЧНИК ДОКАЗАТЕЛЬСТВО ВЛАДЕЛЬСТВА *
Сертификат дилера NYCO of Sale (MV-50)
Новый автомобиль Дилер за пределами штата MCO, плюс счет-фактура дилера, счет-фактура и т. д.
Подержанный автомобиль Дилер в Нью-Йорке Свидетельство о продаже дилера (MV-50) плюс свидетельство о праве собственности предыдущего владельца, подписанное дилеру.
Подержанный автомобиль Дилер за пределами штата Купчая, счет-фактура и т. Д. Дилера, а также свидетельство о праве собственности предыдущего владельца за пределами штата, подписанное на вас или на ваше имя. **
Подержанный автомобиль Частная продажа Правовой титул предыдущего владельца передан вам.

* Если перечисленные доказательства владения недоступны, обратитесь в информационный центр DMV или в автомобильный офис до , когда вы сделаете покупку.Без надлежащего подтверждения права собственности вам не будет выдано свидетельство штата Нью-Йорк о праве собственности , и вам может быть отказано в регистрации вашего автомобиля.

** Вы можете зарегистрировать транспортное средство, но не получить Свидетельство о праве собственности штата Нью-Йорк, если первоначальное свидетельство о праве собственности на ваш автомобиль, выданное за пределами штата Нью-Йорк, принадлежит держателю залога. Для регистрации ваше заявление на регистрацию / титул (MV-82) должно включать заверенную фотокопию свидетельства о праве собственности за пределами штата на ваше имя или письменное подтверждение от органа регистрации транспортных средств за пределами штата. что вы являетесь владельцем транспортного средства и что другой государственный орган отправил первоначальный титул держателю залога.

Если вы владеете транспортным средством, но не имеете заверенной фотокопии или письменного подтверждения, его можно зарегистрировать, если вы предоставите документ о регистрации за пределами штата, выданный на ваше имя. После того, как залог будет удовлетворен, вы получите оригинал свидетельства о праве собственности за пределами штата от держателя залога. Чтобы подать заявку на получение оригинала свидетельства о праве собственности штата Нью-Йорк, вы должны отправить в DMV Title Bureau: уведомление об удовлетворении залога, оригинал свидетельства о праве собственности, выданного за пределами штата, и письмо с объяснением ваших обстоятельств.


Что делать, если мне нужен дублирующий титул или мой титул утерян или украден?

Дубликат титула необходим, если ваш сертификат титула был поврежден, утерян или украден. Вы можете подать заявку онлайн или в любом автомобильном офисе на получение дубликата титула без изменения адреса.

Если вы подаете заявление в офисе, подайте заявку на получение дубликата свидетельства о праве собственности (PDF) (MV-902) и предоставьте подтверждение своей личности и текущего адреса. Плата составляет 20 долларов США. Ваш дублирующий заголовок будет обработан в течение 72 часов после принятия вашей заявки и будет незамедлительно отправлен вам по почте.

Вы также можете отправить свое заявление в DMV Title Bureau с фотокопиями документов, удостоверяющих личность, и адресом, и уплатой 20 долларов США чеком или денежным переводом, подлежащим уплате Уполномоченному по автотранспортным средствам.

Если вы отправляете заявку по почте, дайте дополнительное время для доставки по почте в DMV.

Обратите внимание: как только дублированный титул будет обработан, исходный титул и любые предыдущие дубликаты станут недействительными и не могут быть использованы для передачи вашего автомобиля.


Что такое залоговое удержание и как оно записывается в моем праве собственности?

«Залог» означает, что кто-либо, кроме владельца, имеет обеспечительный интерес в вашем автомобиле, моторной лодке или промышленном доме. Обычно это банк или финансовая компания, которая ссудила вам деньги для оплаты ее покупки. Правообладатель указан в свидетельстве о праве собственности и в компьютерных записях DMV. Держатель залога или представительство заполнит формы и внесет плату за то, чтобы DMV зафиксировало удержание вашего права собственности.Как новый владелец вы, вероятно, не будете участвовать в оформлении залогового права. Кредитор не может взимать с вас плату за регистрацию.

Залог, зафиксированный на титуле, находящемся за пределами штата, будет автоматически напечатан на свидетельстве о праве собственности в Нью-Йорке, если ваше заявление на получение титула в Нью-Йорке не включает доказательство того, что ссуда была выплачена в полном объеме.

Если неизвестный вам правообладатель указан в свидетельстве о праве собственности, обратитесь в информационный центр DMV.


Что делать, если правообладатель имеет первоначальное право собственности за пределами штата?

Если право удержания не удовлетворено, вы можете получить регистрацию в Нью-Йорке, но не свидетельство о праве собственности.Для регистрации получите заверенную фотокопию титула или письменное подтверждение от органа регистрации прав собственности на автотранспортные средства другого штата, что вы являетесь владельцем, и письмо от держателя залога, разрешающее вам зарегистрировать автомобиль в Нью-Йорке. Чтобы получить свидетельство о праве собственности в штате Нью-Йорк после удовлетворения залогового права, вы должны отправить документ о праве собственности за пределами штата, подтверждение удовлетворения залога и объяснительное письмо в Бюро титулов.


Как мне снять залог с моего титула в Нью-Йорке и получить «чистый» титул?

Когда вы полностью выплатили ссуду, держатель залога должен незамедлительно отправить вам доказательство удовлетворения залога, называемое «освобождением от удержания».«Обычно это Уведомление о зарегистрированном залоге (MV-901), помеченное и подтвержденное кредитором, подтверждающее платеж. Это также может быть письмо на бланке кредитора, в котором указывается имя заемщика, марка автомобиля, год выпуска и идентификационный номер автомобиля, удостоверяющий дату полной оплаты и освобождения обеспечительного интереса и подписанный должностным лицом кредитного учреждения. Сохраните это освобождение от залога. Вам нужно будет передать его покупателю вместе со своим свидетельством о праве собственности при передаче права собственности.DMV примет только подписанный оригинальный релиз.

Вы также можете попросить DMV снять залог с вашего титула, выданного штатом Нью-Йорк, отправив по почте оригинал формы или письма о разрешении залога, оригинал свидетельства о праве собственности и чек или денежный перевод на 20 долларов, подлежащий уплате уполномоченному по автомобильной промышленности. Транспортные средства. Фотокопии не принимаются.

Если ваш адрес изменился с момента выдачи титула, отправьте подтверждение вашего текущего адреса (примеры: ксерокопия вашей текущей регистрации, водительские права или счет за коммунальные услуги).Новое свидетельство о праве собственности, в котором не указано право удержания, будет незамедлительно обработано и отправлено вам по почте.

ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: от вас не требуется получать четкое право собственности после удовлетворения залогового права. Сохраните оригинал разрешения на удержание, прикрепите его к своему титулу и передайте покупателю транспортного средства при передаче права собственности.


Как передать титул?

Вы не можете передать титульный сертификат новому владельцу, если обратная сторона титула уже подписана на вас.Сначала вы должны получить титул на свое имя, а затем передать его новому владельцу.

DMV не принимает заголовки с перечеркнутыми, измененными или удаленными объектами любого рода. Как продавец, вы должны заполнить раздел «Передача владельцем» на обратной стороне титула. Не пишите и не делайте отметок на лицевой стороне. Не вводите никакой информации, пока вы не сделаете передачу новому владельцу. Если вы измените или исправите какую-либо информацию, включая подписи или адреса, название станет недействительным. Если титул аннулирован, даже если по ошибке, вы должны получить дубликат титула (см. Выше, что делать, если мне нужен двойной титул или мое право собственности утеряно или украдено?), Прежде чем вы сможете передать право собственности.

Для автотранспортных средств, произведенных в модельном году 2011 года или позже, которым 20 модельных лет или новее , продавец должен заполнить заявление о раскрытии одометра на обратной стороне свидетельства о праве собственности. Для автомобилей , произведенных в модельном году 2010 или ранее, или автомобилей, произведенных в модельном году 2011 года или позже, которые старше 20 модельных лет, раскрытие одометра составляет , не требуется .

Заявление о раскрытии информации о повреждениях на обратной стороне свидетельства о праве собственности штата Нью-Йорк необходимо заполнить для всех транспортных средств, независимо от возраста транспортного средства.

Затем в части передачи свидетельства о праве собственности четко напечатайте имя и адрес продавца, имя и адрес покупателя, а также дату передачи. Как продавец, когда вы подпишетесь в строке «Подпись продавца», автомобиль сразу же перейдет к новому владельцу.

Новый владелец не может законно управлять транспортным средством до получения новых номерных знаков и новой регистрации или передачи их с другого зарегистрированного транспортного средства.

Совет. Перед завершением продажи снимите номерные знаки с автомобиля и снимите наклейку с регистрационной наклейкой с лобового стекла.Если вы не переносите номера на другой автомобиль, как можно скорее сдайте их в офисе DMV. Если вы не утилизируете таблички и наклейки надлежащим образом, вам могут быть предъявлены обвинения в нарушении правил дорожного движения или парковки, которые вам не принадлежат.

Что такое «брендинг» автотранспортных средств?

Маркировка автотранспортного средства — это письменное уведомление о том, что ранее автотранспортное средство: не соответствовало своей гарантии; был восстановлен после повреждения, превышающего 75% его розничной стоимости на момент утраты; первоначально въехал в штат Нью-Йорк под брендом, проживающим за пределами штата; не был произведен для U.Стандарты S. реконструирован; или не оборудован одометром с защитой от несанкционированного доступа.

Дилер должен сообщить покупателю в письменной форме, если брендовый автомобиль демонстрируется или продается. Это может быть уведомление, помещенное в товарный чек дилера или врученное покупателю. Брендинг также может быть напечатанным уведомлением на лицевой стороне заголовка.

Прочтите публикацию DMV «Пусть покупатель знает, покупая новый или подержанный автомобиль» (C-18), чтобы получить полезную информацию о торговых марках в названиях и о том, что они означают.Если вы рассматриваете автомобиль, в названии которого есть какие-либо непонятные вам обозначения, свяжитесь с информационным центром DMV перед покупкой автомобиля.


Что делать, если я покупатель?

Внимательно изучите свидетельство о праве собственности текущего владельца (MV-999) перед тем, как купить . Убедитесь, что информация верна, и что свидетельство о праве собственности идентифицирует продаваемый автомобиль, моторную лодку или промышленный дом. Сравните идентификационный номер автомобиля (VIN) в названии с фактическим VIN.

VIN моторной лодки находится на ее корпусе, а VIN промышленного дома проштампован на ее шасси. VIN автомобиля обычно находится на приборной панели со стороны водителя, рядом с лобовым стеклом:

Для автомобилей, произведенных не ранее 2011 модельного года, возраст которых составляет 20 лет, убедитесь, что показания одометра, ваше имя и адрес в качестве покупателя, а дата четко напечатана в полях, указанных в графе «ПЕРЕДАЧА ВЛАДЕЛЬЦЕМ» на обратной стороне названия. Если показания одометра не указаны в названии, вы должны получить у продавца заполненное Заявление о раскрытии одометра и повреждений (PDF) (MV-103).Подпишите, как указано в соответствующем месте свидетельства о праве собственности или на MV-103, чтобы подтвердить, что вы видели указанный пробег.

Для автомобилей возрастом 8 лет или новее убедитесь, что продавец заполнил соответствующее заявление о повреждении. В этом заявлении указывается, следует ли на новом свидетельстве о праве собственности на транспортное средство маркировать «Восстановленное поврежденное». Заявление о повреждении напечатано на оборотной стороне свидетельств о праве собственности, выданных с 1994 года. Если используется более старая версия названия, продавец должен предоставить вам заполненное Заявление о пробеге и раскрытии информации (MV-103), доступное в любом офисе по продаже автотранспортных средств.Его также можно получить в информационном центре DMV или в интернет-офисе DMV.

Если продавец указывает, что транспортное средство было повреждено до такой степени, что стоимость ремонта превысила бы 75 процентов розничной стоимости транспортного средства на момент потери, транспортное средство не может быть зарегистрировано. Он должен пройти осмотр аварийного автомобиля в DMV. После того, как автомобиль сдает экзамен, DMV выдает фирменный знак.

ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: если возраст автомобиля составляет 8 лет или новее, DMV НЕ зарегистрирует ваш автомобиль и не выдаст вам новый сертификат правового титула, если продавец не заполнит, а вы подписали заявление о раскрытии информации о повреждениях на оборотной стороне. Свидетельства о праве собственности на транспортное средство (MV-999) или приложить заполненную информацию о повреждениях в Заявлении о раскрытии одометра и повреждений (MV-103).


ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: DMV ДОЛЖЕН ПРОВЕРИТЬ КАЖДЫЙ АВТОМОБИЛЬ, ОПРЕДЕЛЕННЫЙ «ВОССТАНОВЛЕНИЕ АВАРИИ» НА УДАЛЕННЫЕ ЧАСТИ ДО АВТОМОБИЛЬ МОЖЕТ БЫТЬ ЗАРЕГИСТРИРОВАН ИЛИ НАЗВАНО. Для получения дополнительной информации обратитесь в информационный центр DMV.

Убедитесь, что лицо, указанное в начале титула, действительно передает его. Не принимайте заголовок, в котором что-либо изменено, вычеркнуто, переписано или стерто.

Если правообладатель указан на лицевой стороне титула, убедитесь, что продавец предоставил вам оригинал доказательства освобождения от удержания, прежде чем вы завершите покупку.В противном случае вы можете нести ответственность за удержание, и ваша покупка может быть возвращена в собственность за неуплату.

Как новому владельцу, вам потребуется подтверждение покупной цены для целей налога с продаж — попросите продавца заполнить соответствующую налоговую форму штата Нью-Йорк, чаще всего «Аффидевит о продаже / Заявление о сделке» (DTF-802 ) можно получить в любом автомобильном офисе по запросу в информационном центре DMV или в интернет-офисе DMV. Принесите заполненную форму при подаче заявки на регистрацию и титул.

Затем попросите продавца полностью подписать свое имя и фамилию в строке с надписью «Подпись продавца». Теперь покупка принадлежит вам.

Титульное бюро
NYS DMV
PO Box 2750
Albany, NY 12220-0750


ДЕПАРТАМЕНТ АВТОМОБИЛЕЙ ГОСУДАРСТВА НЬЮ-ЙОРКА
Марк Дж. Ф. Шредер, комиссар

C-19 (1/21) Отредактировано для Интернета 1/21.

Вернуться в публикации DMV

г.org — Сертификация вакантного здания

Регистрация и проверка вакантных зданий

Требуются регистрация, проверка и сертификация

Все пустующие строения (дома, предприятия и т. Д.) И свободные коммерческие площади в торговых центрах, которые не используются более тридцати (30) дней, должны быть зарегистрированы, проверены и сертифицированы Управлением общественных стандартов. Невыполнение этого требования может повлечь за собой штрафы, дополнительные сборы, ордер на административный обыск и потенциальный судебный иск. Сюда входят нежилые дома, выставленные на продажу. Целью этого закона является предотвращение ухудшения состояния районов города путем регулирования пустующих заброшенных и отчужденных домов для одной семьи и дуплексов, чтобы гарантировать, что такие свойства соответствуют всем применимым законам штата и требованиям Кодекса поселков, включая Кодекс обслуживания собственности поселка.

Исключения

Незанятая собственность означает любое строение, которое остается незанятым в течение периода, превышающего тридцать (30) дней, и включает в себя выставленные на продажу незанятые дома.Свободная собственность не означает собственность, которая временно не используется, пока жители уезжают в отпуск, занимаясь личными делами или делами, или собственность, которую владелец не намерен оставлять пустой.

Как долго действует сертификат?

Сертификат соответствия действителен в течение одного (1) года, в течение которого вы должны подать заявление на получение нового сертификата, пока дом остается свободным.

Уведомление о нарушении вакантных жилищных условий

Управление общественных стандартов прилагает все усилия, чтобы выявить владельцев незанятой собственности и связаться с ними, чтобы добиться добровольного соблюдения этого постановления.Управление общественных стандартов отправляет письмо на официальный зарегистрированный адрес владельца собственности, а также использует другие исследовательские ресурсы, чтобы найти отсутствующих владельцев.

Отсутствующий или отказывающийся от сотрудничества собственник — ордер на административный обыск для проверки

Если владелец вакантной собственности отказывается сотрудничать или не может быть обнаружен, Управление общественных стандартов обратится в районный суд 14-B для выдачи ордера на административный обыск для проверки дома в качестве крайней меры.Аффидевиты с ордером на административный обыск сначала рассматриваются поверенным города, а затем представляются судье или магистрату для получения разрешения. После разрешения суда ордер вручается обычно в течение двадцати четырех (24) часов. Если в дом необходимо проникнуть с применением силы, дверь закрывается замком, чтобы предотвратить несанкционированный доступ. Копия санкционированного ордера на обыск остается внутри помещения для владельца.

Чтобы получить ордер на административный обыск, офицер постановления должен установить вероятную причину, по которой:

  • Подведомственный дом пустовал более тридцати (30) дней и подлежит принудительному исполнению в соответствии с этим постановлением, и
  • Владелец собственности отказался зарегистрировать собственность или отказался дать согласие на проверку, или
  • Владелец собственности не ответил на исполнительные письма, отправленные по адресу записи, и по другим причинам не может быть обнаружен.

Нарушения кода

Если во время проверки обнаруживаются нарушения кодекса, собственнику недвижимости направляется Уведомление о нарушении. Нарушения, связанные с жизнеобеспечением / безопасностью, и внешние заболевания должны быть немедленно устранены, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение дома и окрестностей. Мелкие нарушения могут быть исправлены позже, до повторного заселения дома. В некоторых крайних случаях дом может быть отклонен, а Сертификат соответствия отозван.Когда это происходит, поверенный города делает запись под присягой в реестре сделок округа, чтобы уведомить любого потенциального покупателя о нарушениях кодекса. В случае покупки новый владелец берет на себя ответственность за ремонт.

Свободные формы сертификации и обслуживания

После успешного завершения проверки и оплаты всех сборов вы получите Сертификат соответствия. Закон требует, чтобы вы уведомляли Городок о продаже или повторном заселении собственности и о том, кому эта собственность передается.Сертификат соответствия будет закрыт в это время, и ваши обязательства по закону истекут.

Заявление на регистрацию и сертификацию вакантной недвижимости
Эта форма заполняется и отправляется владельцем недвижимости и / или агентом, ответственным за обслуживание недвижимости.

Коммунальные услуги

Обратите внимание, что регистрационная форма собственности включает письменное показание, касающееся коммунальных услуг. Подписи под присягой должны быть нотариально заверены. Газо- и водоснабжение может быть отключено надлежащим образом, а водопроводные трубы могут быть должным образом подготовлены к зиме, чтобы предотвратить разрыв труб и повреждение водой / плесенью.Электрооборудование также может быть отключено, если в доме нет подвала, оборудованного системой отстойных насосов для управления ливневыми водами. Отстойные насосы необходимо поддерживать в хорошем рабочем состоянии, чтобы предотвратить материальный ущерб. Этого можно добиться, оставив включенным электричество или установив систему с батарейным питанием.

Программа «Вакантная жилая недвижимость» использует Международный кодекс обслуживания недвижимости 2012 года с некоторыми изменениями, адаптированными для нашего сообщества.

Комиссии и контакты

Таблица сборов за вакантную жилую недвижимость
Это таблица платежей за различные мероприятия, связанные с программой оплаты вакантной жилой недвижимости.

Сертификат соответствия | Город Детройт

Как получить сертификат соответствия аренды

В дополнение к получению Свидетельства о регистрации, как владелец арендуемой собственности, вы должны успешно пройти инспекцию, проводимую городом или городским квалифицированным сторонним инспектором, и получить отчет о допуске, чтобы претендовать на Сертификат соответствия. Вы также должны быть в курсе налогов на недвижимость. Сертификат соответствия свидетельствует о том, что теперь ваша собственность безопасна для проживания.Он действителен в течение одного года со дня его выдачи.

Шаги для получения арендного сертификата соответствия

Шаг 1. Зарегистрируйте недвижимость в качестве аренды, войдя в систему или создав учетную запись eLAPs

  • Зарегистрировать недвижимость
    • Зарегистрируйте каждое свойство через модуль применения кода в eLAPS. Обязательно загрузите все необходимые формы при регистрации собственности (подтверждение права собственности и / или аффидевит о передаче собственности).Документы будут проверены отделом обслуживания недвижимости.
  • Нажмите здесь, чтобы узнать, как использовать онлайн-приложение

Шаг 2. Полная проверка аренды

  • 1-2 Свойства объекта График с сторонней инспекционной компанией. Утвержденные инспекционные компании перечислены здесь .
    • После завершения загрузите пройденный отчет о проверке в Accela через eLAP.
  • 3+ единицы Объекты собственности запланировать осмотр онлайн через eLAPS
    • Если есть нарушения, произведите необходимый ремонт собственности и назначьте повторную проверку с помощью третьей стороны или BSEED (того, кто проводил первую проверку)
      • Разрешение на вытягивание на любую требуемую работу через модуль разрешений в eLAP.Разрешение может потребовать наличия профессиональных лицензий для выполнения работы.

Шаг 3. Завершите первичный осмотр и оценку рисков для объектов недвижимости, построенных до 1978 года. Для получения дополнительной информации щелкните здесь.

  • Нанять ведущего сертифицированного подрядчика для устранения опасности свинца
  • 1-2 Единицы: Отправьте отчет о проверке красок на свинцовую краску / оценке рисков и отчет об устранении опасностей в вашу стороннюю компанию по проверке аренды в электронном виде для проверки BSEED.
  • 3+ подразделения: Три или более подразделения отправляют отчеты на [адрес электронной почты]
  • Загрузить отчет по интересам в Accela через eLAP .
  • Откройте запись в своей учетной записи и в разделе «Информация о записи» выберите «Вложения». Это позволяет вам «Добавить» и загрузить отчет по интересам и любые другие необходимые дополнительные документы.

Шаг 4. После прохождения инспекции по аренде и отсутствия причитающихся судебных решений или сборов за инспекцию BSEED выдает Сертификат соответствия владельцу собственности

.

Как зарегистрировать Аренда Недвижимости

Карта соответствия требованиям аренды

Как получить информацию об инспекциях и требованиях

Как запланировать проверки аренды

Как получить сертификат соответствия для жилого дома (3+ единицы)

Зарегистрируйтесь как продавец недвижимости | Ваши права, преступность и закон

Распечатать

Вы должны зарегистрироваться, чтобы работать продавцом в агентстве по недвижимости.Вы должны соответствовать всем критериям, прежде чем мы сможем выдать свидетельство о регистрации.

Заявление о выдаче свидетельства о регистрации продавца недвижимости

Обратите внимание: вы можете зарегистрироваться только для работы в качестве сотрудника. Подрядчик должен иметь полную лицензию.

Разрешенная деятельность

Свидетельство о регистрации продавца недвижимости позволяет:

  • покупать, продавать, обменивать или сдавать в аренду дома, предприятия, землю или любую долю в этих
  • управлять местом их деятельности (за исключением основного места деятельности ), если вы не зарегистрированы на условиях
  • вести переговоры от имени покупателя, продавца, арендодателя или обменять или арендовать дома, предприятия или землю
  • показать недвижимость потенциальным покупателям
  • осмотреть и оценить недвижимость для продажи или аренды
  • рекламировать недвижимость в аренду или на продажу (включая установку знаков)
  • открыть объект недвижимости для осмотра на продажу или в аренду.

Вы не можете :

  • проводить аукционы
  • управлять трастовыми счетами.

Право на участие

Чтобы иметь право на получение сертификата продавца недвижимости, вы должны:

  • быть 18 лет и старше
  • пройти необходимые учебные курсы.

Пригодность

Вы не подходите для регистрации продавца недвижимости, если вы:

  • в настоящее время лишены права владения лицензией или регистрационным свидетельством
  • были осуждены за серьезное преступление в течение последних 5 лет.

Мы также учитываем, если вы:

  • имеете криминальное прошлое
  • были объектом успешного иска в фонд
  • аннулировали вашу лицензию или свидетельство о регистрации или были ли приостановлены владение одним
  • были ранее дисквалифицированы иметь лицензию или свидетельство о регистрации
  • лишены права быть директором компании
  • являются неплатежеспособными в соответствии с администрацией
  • не могут удовлетворительно выполнять работу владельца свидетельства о регистрации
  • непригодны из-за вашего характера
  • разрешено работа в Австралии.

Серьезные преступления

Серьезным преступлением считается любое наказание, наказуемое лишением свободы на срок от 3 лет, в том числе:

  • насильственные преступления (включая угрозы применения насилия)
  • мошенничество и нечестность
  • незаконный оборот наркотиков
  • вымогательство
  • поджог
  • незаконное преследование
  • преступления сексуального характера.

Несостоятельный под управлением

Если вы являетесь неплатежеспособным под управлением администрации, вы должны предоставить нам следующие письменные данные:

  • , как вы стали неплатежеспособным под управлением администрации (если это был ваш бизнес, также сообщите тип бизнеса)
  • какие шаги вы предприняли, чтобы избежать банкротства
  • сколько вы должны каждому кредитору (перечислите их всех по имени и сумме)
  • , предъявляли ли вы какие-либо обвинения, связанные с несостоятельностью.

Вам также необходимо будет приложить письмо от вашего текущего работодателя, в котором:

  • находится на бланке его компании
  • описывает вашу роль в компании
  • сообщает нам, сможете ли вы повлиять на то, как они управляют своими бизнес.

Неграждане

Если вы не являетесь гражданином или постоянным жителем Австралии, вам необходимо:

  • предоставить нам заверенную копию вашего паспорта
  • иметь визу, которая позволяет вам работать в Австралии.

Lodgement

Когда вы подаете форму, вам нужно будет приложить официальное удостоверение личности. Эти документы должны быть оригиналами или заверенными копиями.

Ваше удостоверение личности должно быть заверенной копией любого из следующих документов:

  • Свидетельство о рождении или выписка
  • Водительское удостоверение
  • Паспорт
  • Свидетельство о гражданстве

При подаче заявления вам необходимо будет оплатить определенные сборы. К ним относятся:

  • регистрационный взнос в размере 354 доллара.00 на 1 год или 601,50 доллара на 3 года
  • сбор за проверку судимости в размере 39,55 долларов.

Вам также необходимо будет приложить подтверждение вашей квалификации.

Проверка криминального прошлого

Чтобы подтвердить вашу пригодность, мы подадим ваше заявление на проверку криминального прошлого. Это будет тщательным и может занять много времени.

Если вы родились в Новой Зеландии или имеете новозеландский паспорт, вам необходимо получить копию вашего криминального прошлого или письмо с указанием, что у вас нет криминального прошлого из Новой Зеландии.Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт Министерства юстиции Новой Зеландии.

Мы можем принимать только оригиналы документов, датированные в течение одного месяца с даты их отправки нам. Обратите внимание, что обработка запроса на проверку криминального прошлого в Новой Зеландии может занять до 20 рабочих дней. За проверку криминального прошлого в Новой Зеландии плата не взимается.

Срок обработки

Срок обработки 4–6 недель. Это может занять больше времени, если ваша заявка не заполнена.Это может быть из-за:

  • отсутствие информации
  • неуплаченные сборы.

Мы свяжемся с вами, если вы подали неполную заявку. Вам нужно будет заполнить заявку, прежде чем мы продолжим. В противном случае мы можем отозвать вашу заявку.

Возврат

В зависимости от ваших обстоятельств вы можете иметь право на частичное возмещение, если:

  • вы отозвали свое заявление
  • мы отклонили ваше заявление.

Вы также можете получить возмещение платы за проверку криминального прошлого, если она еще не была начата.

Обучение

Вы должны пройти эти учебные курсы у признанного провайдера. Единственное исключение — если вы имели эквивалентный сертификат в течение последних 2 лет.

Вы должны успешно закончить или быть признаны компетентными по требуемым предметам. Эти предметы взяты из следующего признанного в отрасли учебного пакета:

  • Учебный пакет услуг в сфере недвижимости (CPP07)

или

  • Сертификат IV по практике в сфере недвижимости (CPP41419) .

Найдите поставщика услуг обучения в Квинсленде.

Пакет обучения Property Services

Вы должны будете предоставить нам доказательства того, что вы успешно прошли следующие разделы этого пакета обучения:

Код курса Название курса
CPPDSM4008A Определить юридические и этические требования продажи недвижимости для выполнения агентской работы
CPPDSM4009 Интерпретация законодательства для завершения работы в сфере недвижимости
CPPDSM4010A Сдам в аренду недвижимость
CPPDSM4012A Выставить недвижимость на продажу
CPPDSM4015B Свести к минимуму агентский и потребительский риск
CPPDSM4022A Продать и оформить продажу недвижимости по частному договору
CPPDSM4080A Работа в сфере недвижимости

Примечание: Эти единицы компетенции, указанные выше, действительны только для права на регистрацию до 30 сентября 2021 года.

OR

Код курса Название курса
CPPREP4001 Подготовьтесь к профессиональной практике в сфере недвижимости
CPPREP4002 Доступ и интерпретация этической практики в сфере недвижимости
CPPREP4003 Доступ и толкование законодательства в сфере недвижимости
CPPREP4004 Установите профили маркетинга и коммуникаций в сфере недвижимости
CPPREP4005 Подготовьтесь к работе с трастовыми счетами недвижимости
CPPREP4101 Оценить недвижимость на продажу или в аренду
CPPREP4102 Рыночная недвижимость
CPPREP4103 Установите отношения с поставщиками
CPPREP4104 Установите отношения с покупателем
CPPREP4105 Продать недвижимость
CPPREP4121 Установите отношения с арендодателем
CPPREP4123 Управление арендой

Обзор пакета тренингов по имущественным услугам

Существуют новые учебные модули, которые необходимо пройти, чтобы подать заявку на получение лицензии на собственность или регистрацию.См. Список одобренных единиц.

Переезжаете в Квинсленд?

Вы можете перенести текущую действующую лицензию из межштатной или Новой Зеландии на эквивалентную лицензию в Квинсленде.

Узнайте, что делать

Сертифицированные документы

Фотокопия не является заверенной копией, если вы не выполните следующие действия.

Отнесите оригинал и копию этого документа по адресу:

  • Мировому судье (JP)
  • Уполномоченному по декларациям (Cdec)
  • адвокату или барристеру
  • нотариусу.

Они:

  • поставят печать и / или подпишут копию
  • напишут на копии «Это точная копия оригинального документа».

Теперь это становится заверенной копией.

Найдите JP или Cdec в вашем районе

Если вы посетите любое из наших офисов, вы можете принести с собой оригинал документа, и один из наших сотрудников сделает его заверенную копию.

Пожалуйста, не отправляйте нам оригиналы документов.

Зарегистрировать бизнес | Казначей и сборщик налогов

Деловая информация

Имя — Имя (имена), которые ваша организация использует для ведения бизнеса в Сан-Франциско.Для индивидуальных предпринимателей и полных товариществ, не зарегистрированных Государственным секретарем, это будет имя индивидуальных владельцев. Для других организаций укажите название организации, зарегистрированное госсекретарем Калифорнии.

Идентификационный номер налогоплательщика — Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) — это идентификационный номер, используемый Налоговой службой (IRS) при администрировании налогового законодательства:

Номер социального страхования (SSN) — для индивидуальных предпринимателей, идентификационный номер предприятия может совпадать с номером социального страхования (SSN) или ИНН, если применимо.

Федеральный идентификационный номер (FEIN, также известный как EIN) — FEIN требуется для всех партнерств, корпораций и LLC (однопользовательские LLC без FEIN могут использовать SSN). Этот номер можно получить в налоговой службе.

Индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика (ITIN) — ITIN — это номер для налоговой обработки, доступный только для определенных иностранцев-нерезидентов и резидентов, их супругов и иждивенцев, которые не могут получить SSN.

Тип организации — Описывает способ создания вашего предприятия.Для получения дополнительной информации о перечисленных типах организаций посетите http://businessportal.sfgov.org/ или обсудите это со своим налоговым специалистом.

Дата начала в SF — Дата начала хозяйственной деятельности организации в Сан-Франциско. Даты начала в будущем не разрешены.

Это смена владельца существующего бизнеса? Если вы регистрируете бизнес, который представляет собой смену владельца для существующего бизнеса (изменение типа организации или изменение сведений о владельце), и вам известен BAN ранее зарегистрированного BAN, нажмите Да.В противном случае нажмите Нет.

Смена типа собственности — Если эта регистрация связана со сменой собственника существующего бизнеса, выберите тип смены собственника: изменение типа организации или изменение формы собственности.

Бизнес-счет Номер существующего бизнеса — Если вы регистрируете бизнес, который представляет собой смену владельца для существующего бизнеса, введите BAN существующего бизнеса. (измените тип организации или измените сведения о владельце), нажмите Да.В противном случае нажмите Нет.

Сведения о владельце — Владельцы имеют право вносить изменения в бизнес-аккаунт.

Имя владельца — Для владельцев, которые являются полными товариществами, не зарегистрированными в Государственном секретаре, перечислите полные имена всех партнеров. Для всех других владельцев, которые являются юридическими лицами, укажите название юридического лица, зарегистрированное Государственным секретарем. Для траста укажите опекуна в качестве владельца.

Идентификационный номер налогоплательщика (SSN, FEIN, TIN) — Все предприятия, включая некоммерческие, должны указывать идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) хотя бы одного владельца.ИНН — это идентификационный номер, используемый налоговой службой (IRS) при администрировании налогового законодательства:

  • Номер социального страхования (SSN) — для индивидуальных предпринимателей идентификационный номер предприятия может совпадать с номером социального страхования физического лица. Номер безопасности (SSN) или ИНН, если применимо.
  • Федеральный идентификационный номер (FEIN, также известный как EIN) — FEIN требуется для всех партнерств, корпораций и LLC (однопользовательские LLC без FEIN могут использовать SSN).Этот номер можно получить в налоговой службе.
  • Индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика (ITIN) — ITIN — это номер для налоговой обработки, доступный только для определенных иностранцев-нерезидентов и резидентов, их супругов и иждивенцев, которые не могут получить SSN.

Адрес электронной почты, номер телефона, почтовый адрес, город, штат, почтовый индекс — Контактная информация для каждого указанного владельца.

Информация о должностном лице — Деловые должностные лица — это физические лица, такие как корпоративный служащий, генеральный или управляющий партнер, член совета директоров или член регистрирующего предприятия.Должностные лица, указанные в заявке на регистрацию бизнеса, имеют право вносить изменения в бизнес-аккаунт. Эта информация не требуется, и ее можно оставить пустой.

Контактная информация — Постоянное обновление контактной информации имеет решающее значение для получения уведомлений из этого офиса. Вся налоговая информация будет отправлена ​​этому лицу по указанному адресу. Чтобы обновить эту информацию после получения свидетельства о регистрации предприятия, посетите: Обновите информацию о компании

Имя получателя — полное имя основного лица, ответственного за налоговые вопросы.

Электронная почта / номер телефона — адрес электронной почты и рабочий номер телефона указанного контактного лица. Электронная почта будет использоваться для отправки налоговых документов и корреспонденции.

Почтовый адрес — Деловой почтовый адрес является ЕДИНСТВЕННЫМ адресом, на который этот офис будет отправлять документы и корреспонденцию, включая личный идентификационный номер (ПИН) для подачи и уплаты налогов, бизнес-лицензии, уведомления о продлении регистрации вашего бизнеса и возмещения. Допускается любой действующий почтовый адрес (включая почтовый ящик).У компании может быть только один почтовый адрес. Этот адрес не обязательно должен находиться в Сан-Франциско.

Информация о местонахождении

Название местонахождения, торговая марка или DBA — Каждое название места, вымышленное название компании («FBN») или имя DBA («Doing Business As») следует указывать отдельно. Если название места совпадает с названием вашей компании, укажите название вашей компании в этой строке. После регистрации в Управлении казначея и сборщика налогов все предприятия с одним или несколькими офисами в Сан-Франциско и использующими FBN должны зарегистрировать имя у клерка округа.

Номер предыдущего местонахождения предприятия — Если вы регистрируете предприятие, которое представляет собой смену владельца или тип организации для уже существующего зарегистрированного предприятия, используйте этот инструмент, чтобы идентифицировать ранее зарегистрированные LIN (-ы) для конкретного (-ых) места (-ов). ) вы регистрируетесь. Это поле не обязательно.

Дата начала в SF — дата начала коммерческой деятельности регистранта в Сан-Франциско в этом месте. Даты начала в будущем не разрешены.

Типы налогов / сборов — Выберите все применимые типы налогов / сборов для конкретного местоположения. Невозможность выбрать применимый вид налога или сбора может повлечь за собой штрафы и пени. Некоторые виды налогов, такие как налоги третьих лиц для операторов временного размещения, операторов парковок и поставщиков коммунальных услуг, имеют дополнительные требования. Дополнительные сведения об этих требованиях см. На странице «Другие налоги и сборы».

Примечание: Хозяин краткосрочной аренды жилья («хозяин») — это лицо, которое получает арендную плату в обмен на предоставление краткосрочного (менее 30 дней) жилья в жилой структуре.Некоторые хозяева получают оплату аренды через веб-сайт компании, а другие получают оплату напрямую от гостя. Если вы выберете «да», вам будет предложено ответить на некоторые дополнительные вопросы в конце заявки.

Деловые операции

Используя предоставленные категории, выберите все применимые деловые операции в каждом месте в Сан-Франциско, независимо от суммы валовых поступлений, которые, как ожидается, принесет эта деловая активность. Эта информация может быть общедоступной и использоваться для публикации информации о деловой активности в Сан-Франциско.

Для получения дополнительной информации о перечисленных кодах коммерческой деятельности (кодах NAICS) перейдите по ссылке: Деловая деятельность / Коды NAICS

Примечание: в NAICS для использования SF добавлены категории 4 и 6 — «Биотехнология» и «Чистые технологии»: описаны в разделах 906.1 и 906.2 Кодекса коммерческого и налогового законодательства Сан-Франциско соответственно.

Если вы занимаетесь какой-либо коммерческой деятельностью, не указанной в списке, установите флажок рядом со строкой 20 и опишите деятельность или действия в отведенном для этого месте.

Расчетные расходы на заработную плату SF — Расчетная сумма расходов на заработную плату в Сан-Франциско, ожидаемая в течение текущего календарного года. Статья 12-A Кодекса деловых и налоговых правил Сан-Франциско содержит правила определения расходов на заработную плату в Сан-Франциско. Дополнительная информация доступна по адресу: Налог на расходы на заработную плату (PY)

Расчетные валовые поступления SF — Расчетная сумма валовых поступлений в Сан-Франциско, ожидаемая в текущем календарном году.Как правило, «валовая выручка» включает общие суммы, полученные или начисленные лицом из любого источника, включая, помимо прочего, суммы, полученные от продаж, услуг, сделок с недвижимостью, процентов, арендной платы, роялти, дивидендов, лицензионных сборов. , прочие сборы, комиссии и распределенные суммы от других хозяйствующих субъектов. Для помощи в оценке валовой выручки используйте Таблицу распределения и / или распределения в зависимости от вашей коммерческой деятельности, доступную по адресу: Gross Receipts Tax (GR)

Получает ли этот бизнес доход от аренды одного здания, состоящего из четырех или более жилых домов единицы измерения?

Арендодатель жилой недвижимости (арендодатель) должен подать отдельное заявление о регистрации бизнеса для каждого здания с четырьмя и более квартирами для сдачи в аренду.Здания, отвечающие этим критериям, могут не входить в одно приложение в качестве разных местоположений и не могут быть включены в одно приложение в качестве различных бизнес-операций, будь то в этом или других местах. Арендодатели жилой недвижимости могут исключить 50% сумм, полученных от квартир с контролируемой арендной платой, при расчете валовой выручки. Дополнительная информация: Информация для арендодателей жилой недвижимости.

Вы создаете бизнес в качестве продавца (городской участник торгов / поставщик) или участвуете в процессах закупок с городом и округом Сан-Франциско?

Выбор «да» позволяет настроить бизнес для получения платежей от города и округа Сан-Франциско в качестве поставщика или получателя гранта.Дополнительную информацию о том, как получить право на ведение бизнеса с городскими властями, см. По адресу: Стать поставщиком

Освобождены ли вы от регистрационного сбора?

Любая организация или лицо, документирующие следующее, не обязаны платить регистрационный сбор:

  1. Любая организация, имеющая официально признанное освобождение от подоходного налога в соответствии с Разделом 501 (c), 501 (d) или 401 (a) Налогового кодекса 1986 года с поправками,
  2. В соответствии с разделами 502, 503, 504 и 508 Налогового кодекса 1986 года с поправками;
  3. Лицо, получающее доход от аренды в связи с деятельностью кооперативной жилищной корпорации, как это определено в разделе 216 (b) Налогового кодекса 1986 года с поправками; одно жилое строение, состоящее менее чем из четырех единиц; или один жилой кондоминиум.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *