Технический план и технический паспорт это одно и тоже: Отличия технического плана от технического паспорта – Гарант-Кадастр

Содержание

Чем отличаются технический план и техпаспорт дома на садовом участке? | Вечные вопросы | Вопрос-Ответ

Технический план — это документ, который используется для кадастрового учета здания в Едином государственном реестре недвижимости. Он составляется кадастровыми инженерами на основании проведенных работ. При этом специалисты могут быть как сотрудниками БТИ, так и индивидуальными предпринимателями. Ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указывает, что технический план состоит из графической и текстовой частей.

Графическая часть технического плана помещения представляет собой план здания с указанием его местоположения на земельном участке. Местоположение устанавливается через определение координат характерных точек контура дома.

Также в законе сказано, что в текстовой части технического плана указываются сведения об использованной при подготовке технического плана здания геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей. Помимо этого, текстовая часть технического плана включает указание заказчика и исполнителя, исходные данные для кадастрового учета, характеристику помещения (адрес, площадь и др.).

Оформление технического плана необходимо при вводе нового объекта в эксплуатацию и снятии его с кадастрового учета, а также для разрешения на перепланировку квартиры. Также он может понадобиться для заключения сделок с недвижимостью.

Что такое технический паспорт?

Технический паспорт квартиры или частного дома — это основной первичный документ, который содержит все технические данные об объекте недвижимости. Он выдается службой бюро технической инвентаризации (БТИ) при первичной инвентаризации жилья и является бессрочным. Однако, согласно жилищному кодексу РФ, БТИ один раз в пять лет должно проводить инвентаризацию жилищного фонда и вносить все изменения в технический паспорт.

В техпаспорт вносятся сведения о годе постройки дома, техническом состоянии помещений, его степени износа, материале несущих конструкций и характере отделки помещений. В плане здания указывается общая и жилая площади, высота потолков, количество этажей, комнат, наличие балконов и лоджий, тип коммуникаций. Также в техническом паспорте дается первичная, так называемая инвентаризационная оценка недвижимости. «Стоит отметить, что требования к техническому плану подробно описаны в ст. 24 ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“, в то время как столь подробных требований к техническому паспорту найти сложно», — говорит

юрист Сергей Кормилицин.

До 2008 года техпаспорт требовался для регистрационных действий в сделках с имуществом. Теперь этот документ может быть затребован следующими организациями:

  • банком — при покупке жилья в кредит;
  • нотариусом — при оформлении наследства;
  • органами опеки и попечительства — если в сделке участвуют несовершеннолетние
  • судом — если дело касается оспаривания прав на квартиру и др.

«Сейчас мало где требуются техпаспорта, в основном при оформлении закладной в банке или для проверки наличия/отсутствия перепланировки. Также техпаспорт может быть использован при подготовке техплана здания вместо разрешительной документации, — отмечает Кормилицин. — Большинство сведений, который раньше содержал техпаспорт, теперь содержаться в выписке из ЕГРН, поэтому можно предположить дальнейшее уменьшение актуальности использования техпаспорта».

Смотрите также:

Для чего нужен технический план для дома?

Для того, чтобы поставить дом на учет в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН), необходимо при себе иметь Технический план.

Скорее всего, много у кого возникает вопрос: «Что такое технический план? для чего он нужен?» или, что еще лучше «А технических плат и технический паспорт — это ни одно и тоже?».

Во-первых, стоит уточнить, чем регулируются вопросы, касающиеся технического плана:

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218 от 13.07.2015 г;

ФЗ «О кадастровой деятельности» № 221 от 24.07.2007 г.;

Приказ Минэкономразвития РФ от 01.09.2010 г. № 403.

Итак, чтобы понять, для чего необходим технический план, первым делом необходимо рассмотреть его определение.

На основании ст. 24 ФЗ 218 от 13.07.2015 г., техническим планом принято считать документ, содержащий необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объекте. Такой план состоит из текстовой и графической частей, в которых указывается не только площадь здания и место его нахождения (адрес). Оформляется в виде отдельного документа для каждого объекта.

Следующий вопрос, который возникает: чем он отличается от технического паспорта?

Зачастую владельцы недвижимости путают такие понятия, как: «технический план» и «техническое задание». Для того, чтобы избежать такой путаницы, необходимо разобраться в данном вопросе более детально. Итак, в чем разница?

1. При наличии технического плана, у владельца недвижимости есть возможность поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

По техническому паспорту все наоборот – такая возможность отсутствует;

2. Технический паспорт содержит в себе большое количество разной документации, в нем есть множество заполненных или не заполненных таблиц, в том числе с примерной остаточной стоимостью и износом частей объекта.

В техническом плане такого нет, там всё четко и по делу, а налогооблагаемая (кадастровая) стоимость устанавливается потом, после постановки объекта на учёт;

3. Технический план выдается на бумажном носителе, либо в электронном виде в формате xml.

Технический паспорт, выдается на бумаге или в pdf.

4. Технический план может изготовить только кадастровый инженер , который имеет сертификаты, подтверждающие прохождение повышения квалификации, также подтверждение того, что состоит в реестре СРО кадастровых инженеров.

Изготавливать техпаспорт по закону может практически любой, если это не техпаспорт на квартиру или жилой (частный дом) дом.

Вывод: для чего нужен технический план? Основное назначение технического плата для дома– поставка частного дома на кадастровый учет, при это он также необходим собственнику недвижимости для:

  • регистрации реконструкции или перепланировки частного дома;
  • юридических операции и сделок с недвижимостью, в том числе оспаривания операции в суде;
  • присвоения адреса частному дому и т. п.

8 (391) 297-04-97

8 (902) 927-04-97

Технический план здания, сооружения, дома, строительного объекта в Москве

Технический план — это документ, который описывает объект недвижимости и его положение в пространстве относительно других объектов, уточняет его состав и расположение внутренних помещений. Получить кадастровый паспорт и встать на учет без плана нельзя. Составить его помогут наши инженеры. С 1 января 2014 г. заниматься этим может только аттестованный инженер по кадастру.

Для чего нужен технический план

Объектом недвижимости может стать как жилое, так и не жилое помещение: квартиры, частные дома, офисы, гаражи, склады, производственные участки, подземные парковки. И не важно на какой стадии они находятся: строятся или уже возведены.

План содержит

  • Текстовую часть — сведения из кадастрового плана земельного участка, данные о расположении объекта и его характеристики.
  • Графическую часть — чертежи и описание контура здания или территории.

Что необходимо для составления технического плана

Для постановки земли на кадастровый учет нужны:

  • документ, подтверждающий право собственности на участок;
  • геодезический план;
  • межевой план;
  • если постановкой занимается доверенное лицо, нужна доверенность, заверенная у нотариуса, от каждого собственника или пользователя земли.

Для ввода здания в эксплуатацию:

  • разрешение на строительство;
  • разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
  • проектная документации архитектуры здания;
  • свидетельство о регистрации права на земельный участок;
  • документ о присвоении адреса, при наличии.

Для квартир и помещений:

  • документ, устанавливающий право на квартиру;
  • поэтажный план;
  • экспликация — пояснение к архитектурному проекту, эскизу, чертежу с указанием определенных характеристик помещения.

Как заказать технический план в «Гео-Тайме»

  • Заключить договор и предоставить документы по объекту:

    • согласие на эксплуатирование данного объекта;
    • технический паспорт на участок;
    • проектные документы.

    Если нужных бумаг нет, мы поможем их получить.

  • Если нужен технический план для строения, здания или незавершенного объекта, мы проводим геодезическую съемку участка.
  • Если речь идет о части здания — например, о квартире или комнате — мы замеряем помещение.
  • На основе замеров и документов наши эксперты составят технический план.
  • Через 5–12 дней мы предоставим технический план здания не только в бумажном виде, но и в электронном.

Когда получите готовый план, заполните бланк декларации на недвижимость, чтобы встать на учет в Росреестре.

Стоимость технического плана

ВидСтоимостьСроки
Технический план нежилого здания
1 тип10 000от 5 рабочих дней
2 типот 14 000от 5 рабочих дней
3 типот 14 000от 5 рабочих дней
Технический план нежилого помещения
1 тип10 000от 7 рабочих дней
2 типот 14 000от 7 рабочих дней
3 типот 14 000от 7 рабочих дней
Технический план многоквартирного дома
1 тип10 000от 10 рабочих дней
2 типот 14 000от 10 рабочих дней
3 типот 14 000от 10 рабочих дней

Преимущества «Гео-Тайма»

  • Сделаем технический план для любого объекта недвижимости;
  • Работаем по договору;
  • Соблюдаем сроки;
  • Работаем без посредников;
  • Консультируем бесплатно;
  • В нашем штате только квалифицированные специалисты по кадастру, их аттестаты внесены в Реестр кадастровых инженеров России;
  • В «Гео-Тайме» работают инженеры с опытом от пяти лет.

Изменения в работе по кадастру

Теперь не обязательно идти в БТИ за документами на недвижимость. Любой аттестованный кадастровый инженер может провести замеры и подготовить технический план, в их числе специалисты «Гео-Тайма». Это стало возможным из-за новых положений в Законе о государственном кадастре недвижимости от 1 января 2014 года.

Тогда у БТИ исчезла монополия на работу с кадастром. Но выдают технический паспорт только они.

Без технического плана нельзя поставить объекты недвижимости на учет. Для этого, согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», нужно обратиться в Росреестр.

Информация об объекте недвижимости хранится в одном месте. Для этого создали Единый государственный реестр недвижимости. Там подтверждают возникновение права на имущество, либо его переход к другому лицу в виде выписки.

Выписку из реестра предоставляют в электронном виде в течение трех рабочих дней.

Полезная информация

Приказ «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»

Технический паспорт и технический план. Изменения в учете объектов капитального строительства. -Статьи

Подготовка технических планов

любых объектов недвижимости

(351) 233-50-35

Технический паспорт и технический план. Изменения в учете объектов капитального строительства.

Как известно, с 01.04.2012 года порядок работы БТИ  по вопросам учета зданий, строений и помещений очень сильно изменился. Граждане, измученные неразберихой и стоянием в очередях, недоумевают, что же происходит, и куда бежать. Попробуем ответить на эти вопросы.

Что происходит.

       С 01.01.2013 года вступают в силу положения Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.07 «О государственном кадастре недвижимости» в отношении зданий, строений, помещений и объектов незавершенного строительства, в связи с чем порядок учета этих объектов организациями БТИ (ОТИ), сложившийся десятилетиями, должен радикально измениться. Однако, жители Челябинской области уже сейчас ощутили на себе множество нововведений. И похоже, не очень этому рады.

       Дело в том, что с 01 апреля 2012 года на территории Челябинской области начал действовать Порядок государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, утвержденный Приказом Минэкономразвития РФ от 14.10.2011 № 577. Этот порядок теоретически является временным и должен действовать до 01.01.2013, однако в действительности он фактически повторяет и конкретизирует положения того же самого Федерального закона «О государственном кадастре…». Т. е. на самом деле на нас сейчас опробуется именно та система учета, которая должна заработать со вступления в силу соответствующих положений закона о кадастре.
       Начало действия нового порядка для большинства из нас было ознаменовано бешеными очередями и «свистопляской» во всех организациях по техническому учету и пунктах приема документов кадастровой палаты.

Что изменилось:

       1.Раньше все организации по техническому учету (ОТИ), или, как говорят в народе, БТИ, имели свои отдельные базы данных, никак друг с другом не связанные, теперь же все данные должны помещаться в Едином государственном реестре объектов капитального строительства, который ведет кадастровая палата. 


       2.Раньше было два документа, идентифицирующих объект недвижимости, — технический паспорт и кадастровый паспорт. Причем технический паспорт был куда информативнее, чем кадастровый. Теперь же технический паспорт еще применяется, но уходит в прошлое, а в качестве идентифицирующего документа используется только кадастровый паспорт, в котором довольно мало сведений. Документом же, содержащим расширенную информацию об объекте, на основании которго сведения и вносятся в реестр, является технический план. Таким образом, можно сказать, что технический план заменил собой технический паспорт.


       3.Чем технический план отличается от технического паспорта. Ну во-первых, технический план значительно толще. На его изготовление требуется гораздо больше бумаги. Он делается в двух экземплярах и к нему прикладывается диск, содержащий в электронном виде ту же информацию. А если серьезно, то главным отличием технического плана от технического паспорта является наличие в нем сведений о координатах данного объекта недвижимости и о том, на каком земельном участке он находится. Т. е. на основании данного документа в реестр поступают сведения о реальном расположении объекта недвижимости на местности и о его соотношении с земельными участками и соседними объектами недвижимости.


      4.Раньше разного рода ОТИ (БТИ) занимались и собственно обмером объектов недвижимости и ведением базы технического учета. Они же на основании своих данных выдавали технические и кадастровые паспорта. Сейчас обмером вправе заниматься любой кадастровый инженер, а базу ведет только Кадастровая палата. 
      С одной стороны это хорошо, поскольку позволяет создать конкурентный рынок в области изготовления технических планов. Но с другой стороны, для постановки объекта на учет требуется значительно больше действий. 
       Раньше вы обращаясь в БТИ, заказывали выход техников, они приходили к вам в квартиру, что-то там измеряли, а потом вы получали там же (в БТИ) кадастровый паспорт на свою квартиру. В итоге для получения кадастрового паспорта вам нужно было постоять в очереди два раза — при заказе и при получении документов. Времени на изготовление уходило от одного дня до месяца в зависимости от стоимости вашего заказа.
      Сейчас это делается по-другому. Например, вы сделали перепланировку в квартире (законную с получением всех необходимых согласований) и хотите внести в кадастр соответствующие изменения. Сначала вам нужно заказать в Кадастровой палате кадастровый паспорт по состоянию до перепланировки (5 дней). Затем нужно обратиться к кадастровому инженеру за получением технического плана, который он сделает на основании ранее полученного вами кадастрового паспорта (к слову, кадастровых инженеров, умеющих делать технические планы пока не много, и вам скорее всего придется идти в то же самое БТИ). Это делается в разные сроки, ОГУП «ОЦТИ» готовит тех.план месяц (быть может, в будущем этот срок сократится). Затем с этим техническим планом вам нужно снова обратиться в кадастровую палату с заявлением о внесении изменений в данные о вашей квартире (20 рабочих дней). В итоге, вам придется постоять в очереди 6 раз, вместо двух, а по срокам это займет в среднем от полутора до трех с половиной месяцев. При таких обстоятельствах гражданам трудно поверить, что реформа проводится в их интересах. Остается только надеяться, что организационная неразбериха со временем утрясется.


       5.Самыми значительными, на мой взгляд, изменениями являются все же не очереди и не организационные вопросы, а изменения в перечне лиц, которые вправе обратиться с заявлением об учете объектов и оснований такого учета.
       Раньше внести изменения в данные технического учета квартиры могло фактически любое лицо, которое имело возможность обеспечить доступ техников в квартиру. Задачей технической инвентаризацией была просто фиксация объектов недвижимости и происходящих с ним изменений. При этом вопросами права на эти объекты БТИ заморачивалось значительно меньше, чем сейчас. Теперь же обратиться в заявлением об учете перепланировки в квартире может только собственник (п. 18 Порядка, дублирующий п. 3 ст. 20 Федерального Закона «О государственном кадастре…»).
       В реальности это приводит к тому, что жильцы не приватизированных квартир, сделавшие в квартире перепланировку и узаконившие ее, как положено, не могут самостоятельно актуализировать сведения реестров об этой квартире, поскольку не являются собственниками. 
       Жильцы не приватизированных комнат в коммунальной квартире так же не могут самостоятельно поставить на учет свои комнаты, поскольку при этом должны быть аннулированы сведения о квартире, как об исходном объекте недвижимости, что можно сделать только по заявлению собственника (п. 17 Порядка, повторяющий положения).
       Особенно много вопросов вызывает норма п. 16 Порядка о том, что обратиться с заявлением о кадастровом учете нового объекта может не только собственник, но и любое иное лицо, т. е. теоретически для постановки на учет гаража или садового дома не обязательно предъявлять правоустанавливающие документы, которых у владельца зачастую может и не быть. Однако, при толковании данной нормы возникает весьма спорный момент. Дело в том, что для постановки объекта недвижимости на технический учет необходимо представить технический план.
       В настоящее время утверждена форма технического плана и требования к его подготовке для разных видов объектов недвижимости. Так вот, в соответствии с данными требованиями, в приложении к техническому плану должен содержаться либо технический паспорт на данный объект, либо декларация правообладателя, в которой, в частности, должны быть указаны сведения о правоустанавливающих документах, которых опять же может не быть. Пока ОТИ выдают технические паспорта, эта проблема решается, хотя совершенно не понятно, что делать, если подготовка технических паспортов прекратится (ведь теперь она не обязательна). Однако и сейчас Кадастровая палата, кроме технического паспорта, на мой взгляд, не правомерно требует прикладывать декларацию, содержащую сведения о правоустанавливающем документе, лишая таким образом, несобственника возможности поставить объект на кадастровый учет.
       Таким образом, вопрос о том, как ставить на учет объекты, не имея на них правоустанавливающих документов, остается открытым. При этом необходимо понимать, что заниматься оформлением тех самых правоустанавливающих документов без кадастрового паспорта на объект, весьма проблематично. В частности, в различных делах, по узаконению самовольных построек, признанию прав на давно построенные объекты, не имеющие документов, возникнет дополнительная сложность.
       Итак, мы видим, что наши законодатели создали очередной замкнутый круг, выход из которго опять остается искать юристам-практикам.

Зачем это нужно.

       Первым и главным элементом реформы кадастровогоучета объектов капитального строительства является, безусловно, передача функций по кадастровому учету всех объектов недвижимостии (от земельных участков до комнат в коммунальной квартире) в единый орган — Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр), а точнее — в его уполномоченное учреждение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (проще говоря, Кадастровая палата).
       Сделано это для того, чтобы все сведения об объектах недвижимости содержались в единой базе. И действительно, раньше кадастровый учет земельных участков осуществлялся кадастровой палатой, а технический учет зданий и помещений выполняли разного рода организации технической инвентаризации (в Челябинске это были ОГУП «ОЦТИ», ФГУП «Ростехинвентаризация» и ООО «ЮжУралБТИ») — организации со странным статусом, зачастую не являющиеся государтсвенными, однако, по непонятной причине монополизировавшие технический учет. Все они имели разрозненные базы данных, не связанные друг с другом и никак не относящиеся к единому кадастру недвижимости. В итоге в стране не было ни одного органа, который мог бы достоверно подтвердить, что определенный дом действительно находится на определенном земельном участке, разные объекты построенные по типовым проектам могли иметь идентичные технические паспорта, не дающие понимания о географическом расположении объектов.
       Таким образом, цель реформы безусловно благая — создание единой открытой базы данных обо всех объектах недвижимости и земельных участках, которая позволит без дополнительных организационных и денежных затрат иметь ясную картину о том, что у нас где. Все это безусловно должно привнести больше порядка в имущественную сферу, снизить риски при совершении сделок с объектами недвижимости, а так же количество судебных споров. Я, как юрист, специализирующийся на недвижимости, не могу это не приветствовать. Хотелось бы еще, чтобы реализация хорошей идеи происходила чуть менее безобразно, чем мы вынуждены наблюдать.

Материал подготовила Татьяна Скворцова.


Записаться на консультацию к юристу по недвижимости или кадастровому инженеру

(351) 233-50-35

Технический паспорт или технический план здания в чем отличия

Таким образом, техплан отличается только наличием геодезических данных с привязкой объекта к земельному участку, на котором он расположен, благодаря чему инженеры смогут без труда определить его точное расположение на заявленной территории, этим и отличается техплан. Техплан отличается тем, что с его помощью можно без проблем и с высокой точностью определить местонахождение данного объекта на местности, а в технический паспорт такие данные не входят. Стоимость отличается так же, как и сроки выполнения. Все индивидуально, и зависит от конкретного объекта недвижимости — квартира, частный дом, большой земельный участок и так далее. В чем разница между техпланом и техпаспортом вам сможет доступно и быстро объяснить любой кадастровый инженер Бюро технической инвентаризации и кадастра, поскольку по долгу службы они сталкиваются с этими документами каждый день и точно знают, чем отличается одно от другого.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Технический план/Технический паспорт БТИ/Различия

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Чем отличается технический план здания от технического паспорта

Технический паспорт — это информационно технический документ, содержащий сведения о потребительских свойствах и технических характерах помещения дома, квартиры, здания, строения, сооружения , в том числе сведения государственного технического учета. Технический паспорт является единственным документом, содержащим полную и достоверную информацию об объекте недвижимого имущества, в том числе информацию об истории создания объекта, о его технических характеристиках, его реальном состоянии физическом износе , составе и размере строений, помещений, уровне благоустройства и т.

Технический план — документ, необходимый для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости либо внесения изменений о нем в Единый государственный реестр недвижимости далее — ЕГРН , а также для регистрации права собственности на него. Таким образом технический паспорт и технический план — это разные виды работ, необходимые для различных целей.

Ваш вопрос принят. В ближайшее время наши специалисты обработают его и опубликуют ответ в соответствующем разделе сайта. Размер шрифта: A.

Цвет фона сайта: Белый. Все вопросы: — Все услуги — Акт о самовольном строительстве по состоянию последнего выхода техника Внесение изменений в технический паспорт заказчика Геодезические работы Изготовление технического паспорта Изготовление технического плана Консультационные услуги Основная техническая инвентаризация Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества Подготовка ответа на запрос Справка о техническом состоянии объекта недвижимости Текущая техническая инвентаризация Что необходимо для приватизации какие документы?

В чем отличие технического паспорта от технического плана? Нужна ли справка из БТИ при продаже квартиры? Что такое кадастровый учет? Для чего необходимо межевание земельного участка? Задать вопрос Ваше имя:. Контактный телефон:. Ваш вопрос:.

Технический план и технический паспорт здания отличия

Как мне продали сломанный телефон и не хотели возвращать деньги? Работодатель не выплачивал мне зарплату. Так получилось, что по направлению из службы занятости я устроилась на работу менеджером. Муж не хотел платить алименты на двух детей. Как меня незаконно уволили и восстановили на работе?!

В технических бумагах представлено гораздо больше сведений, включая дату, когда здание было введено в эксплуатацию, материалы, из которых изготовлены несущие стены, перекрытия, а также инвентаризационную стоимость на квартиру , дом, иное помещение. В кадастровых же бумагах такая информация не содержится, хотя в них также собраны сведения об особенных характеристиках недвижимости, а также её кадастровая стоимость, которая влияет на сумму установленного налога.

Остальная часть документа дает возможность узнать сведения о заказчике и исполнителе работ, характеристику и назначение, а также общую площадь здания. Техплан необходимо оформлять только на вновь вводимые объекты! С года все объекты квартира, частный дом, коммерческое помещение описываются одинаково, по единой форме. Где получить: Не выдается. Когда появился: В марте года вместе с появлением межевого плана.

Техпаспорт и Техплан на квартиру

В чем разница между ними? Оба эти документа имеют схожую суть и состав, но отличаются своим назначением, форматом представления данных и некоторыми другими деталями — об этом ниже. Там же указывается первичная инвентаризационная оценка квартиры. Получить Техпаспорт на квартиру могут только собственники этой квартиры или их доверенные лица по доверенности. Технический паспорт на квартиру составляется при первичной инвентаризации объекта, в т. При этом, оформлением Техпаспорта на квартиру в новостройке занимается не Застройщик , а собственник квартиры. Все последующие технические изменения квартиры перепланировка, переоборудование также должны быть согласованы с БТИ , и выполнены исключительно с разрешения БТИ.

ЧЕМ ОТЛИЧАЕТСЯ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ОТ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА

Любая операция с недвижимостью проводится только при наличии документов, список которых определяется видом сделки. Основная путаница начинается, когда объект недвижимости ставят на учет: владельцы не могут разобраться в кадастровой документации, путая технический план и технический паспорт, или же вовсе считая их одним документом. Между тем, разница есть, причем значительная. С до гг.

Технический паспорт — это информационно технический документ, содержащий сведения о потребительских свойствах и технических характерах помещения дома, квартиры, здания, строения, сооружения , в том числе сведения государственного технического учета.

На текущий момент, почти все эти задачи выполняет техплан, включая разрешение на перепланировку, реконструкцию, учет изменений и т. Техпаспорт вам может потребоваться только в одном случае — ипотечное кредитование. В пакет документов, необходимых для банка, по-прежнему входит техпаспорт здания. В некоторых случаях предоставить техпаспорт могут потребовать службы газоснабжения — для подключения дома к магистральному газопроводу.

Технический план и технический паспорт: в чем отличия

Простоправо ТВ рассказывает, кто и в каком порядке имеет право на получение наследства по закону и завещанию; какие документы нужны для оформления наследства в Украине. Государственный кадастр недвижимости — общероссийская база, в которую вносятся сведения обо всех объектах недвижимости, их расположении, характеристиках, стоимости и правообладателях. На основе данных, содержащихся в кадастре, формируются различные документы, к числу которых относится и технический план помещения. В первую очередь в техплан включены сведения, хранящиеся в земельном кадастре в отношении объекта недвижимости, каковым может выступать как эксплуатируемый, так и недостроенный объект недвижимости.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда технический паспорт мешает купить квартиру? — консультация по недвижимости.

В первую очередь, Технический план — это документ необходимый для постановки объекта капитального строительства на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта. Помимо основных характеристик объекта площади, назначения, этажности и пр. Технический паспорт является результатом проведения инвентаризации объекта. Основным параметром, указанном в техническом паспорте, является инвентаризационная стоимость объекта капитального строительства, именно с инвентаризационной стоимости объекта рассчитывается налог на имущество физических лиц. Для юридических лиц-собственников объектов недвижимости налог на имущество рассчитывается по кадастровой стоимости объекта. Кадастровая стоимость объектов капитального строительства утверждается органом исполнительной власти субъекта и отражается в кадастровом паспорте объекта.

В чем отличие технического паспорта от технического плана?

.

Простоправо ТВ рассказывает, кто и в каком порядке имеет право на получение наследства по закону и завещанию; какие документы.

.

Чем отличается технический план от технического паспорта?

.

.

.

.

.

Практическое руководство по написанию технических спецификаций

Как инженер-программист, ваша основная задача — решать технические проблемы. Вашим первым импульсом может быть немедленный переход к написанию кода. Но это может быть ужасной идеей, если вы не продумали свое решение.

Вы можете решить сложные технические проблемы, написав техническое задание. Написание одного может быть неприятным, если вы чувствуете, что не являетесь хорошим писателем. Вы даже можете подумать, что это ненужная работа.Но написание технической спецификации увеличивает шансы на успешный проект, услугу или функцию, которые удовлетворят все заинтересованные стороны. Это снижает вероятность того, что что-то пойдет не так во время внедрения и даже после того, как вы запустили свой продукт.

В этой статье я расскажу, как написать техническую спецификацию, обеспечивающую надежность продукта.

Что такое техническая спецификация?

В документе с технической спецификацией описывается, как вы собираетесь решать техническую проблему путем разработки и создания решения.Иногда его также называют техническим проектным документом, проектным документом программного обеспечения или техническим проектным документом. Часто его пишет инженер, который будет строить решение или будет ответственным за внедрение, но для более крупных проектов его могут написать технические руководители, руководители проектов или старшие инженеры. Эти документы показывают команде инженера и другим заинтересованным сторонам, каким будет дизайн, вовлеченная работа, влияние и временные рамки функции, проекта, программы или услуги.

Почему так важно написать техническую спецификацию?

Технические спецификации

имеют огромные преимущества для всех, кто участвует в проекте: инженеров, которые их пишут, команд, которые их используют, даже для проектов, которые созданы на их основе. Вот несколько причин, по которым вам стоит его написать.

Преимущества для инженеров

Написав техническую спецификацию, инженеры вынуждены изучить проблему, прежде чем переходить непосредственно к написанию кода, где они могут упустить из виду некоторые аспекты решения.Когда вы разбиваете, систематизируете и устанавливаете временные рамки всю работу, которую вам придется выполнить во время реализации, вы лучше понимаете масштаб решения. Технические спецификации, поскольку они представляют собой подробное представление о предлагаемом решении, они также служат в качестве документации для проекта как на этапе реализации, так и после него, чтобы сообщить о ваших достижениях по проекту.

Благодаря этому хорошо продуманному решению ваши технические характеристики избавят вас от необходимости постоянно объяснять свой дизайн нескольким товарищам по команде и заинтересованным сторонам.Но никто не идеален; ваши коллеги и более опытные инженеры могут показать вам новые вещи от них о дизайне, новых технологиях, инженерных методах, альтернативных решениях и т. д., о которых вы, возможно, не сталкивались или не думали раньше. Они могут поймать исключительные случаи решения, которым вы, возможно, пренебрегли, уменьшив вашу ответственность. Чем больше у вас будет глаз на вашу спецификацию, тем лучше.

Преимущества для команды

Техническая спецификация — это простой и эффективный способ обмена идеями дизайна проекта между командой и другими заинтересованными сторонами.Вся команда может совместно решить проблему и найти решение. По мере того, как все больше товарищей по команде и заинтересованных лиц вносят свой вклад в спецификацию, это заставляет их больше вкладываться в проект и побуждает их брать на себя ответственность и брать на себя ответственность за него. Когда все работают на одной странице, это ограничивает сложности, которые могут возникнуть из-за дублирования работы. Новые товарищи по команде, незнакомые с проектом, могут присоединиться к нему и внести свой вклад в его реализацию раньше.

Преимущества проекта

Инвестиции в технические характеристики в конечном итоге приводят к превосходному продукту.Поскольку команда сплочена и согласна с тем, что нужно сделать с помощью спецификации, большие проекты могут развиваться быстрее. Спецификация важна для управления сложностью и предотвращения расползания объема и функций путем установки ограничений проекта. Он устанавливает приоритеты, тем самым гарантируя, что только самые важные и срочные части проекта будут выполнены первыми.

После внедрения он помогает решить проблемы, возникшие в рамках проекта, а также дает представление о ретроспективе и вскрытии.Лучшие запланированные спецификации служат отличным ориентиром для измерения успеха и окупаемости вложенного времени на разработку.

Что нужно сделать перед написанием технического задания

Перед началом работы соберите существующую информацию в проблемной области. Ознакомьтесь со всеми требованиями к продукту / функциям, которые разработала продуктовая группа, а также с техническими требованиями / стандартами, связанными с проектом. Зная историю проблемы, попытайтесь подробно изложить проблему и придумайте все возможные решения, которые, по вашему мнению, могут ее решить.Выберите наиболее разумное решение из всех предложенных вами вариантов.

Помните, что вы не одиноки в этой задаче. Попросите опытного инженера, хорошо разбирающегося в проблеме, выступить за вашу деку. Пригласите их на встречу и объясните проблему и выбранное вами решение. Изложите свои идеи и мысли и попытайтесь убедить их, что ваше решение является наиболее подходящим. Соберите их отзывы и попросите их составить рецензию для вашей технической спецификации.

Наконец, пришло время написать спецификацию.Выделите время в своем календаре, чтобы написать первый черновик технической спецификации. Используйте совместный редактор документов, к которому имеет доступ вся ваша команда. Получите шаблон технического задания (см. Ниже) и напишите черновик.

Содержание ТУ

Сегодня огромное количество компаний решает широкий спектр задач. Каждая организация отличается от других и создает свою уникальную инженерную культуру. В результате технические характеристики могут быть нестандартными даже в компаниях, подразделениях, командах и даже среди инженеров в одной команде.У каждого решения разные потребности, и вы должны адаптировать свои технические характеристики в зависимости от проекта. Вам не нужно включать все разделы, упомянутые ниже. Выберите разделы, которые подходят для вашего дизайна, и откажитесь от всего остального.

Исходя из моего опыта, техническая спецификация состоит из семи основных частей: начальная часть, введение, решения, дальнейшие соображения, оценка успеха, работа, обсуждение и конечный результат.

1. Фасад

  • Заголовок
  • Автор (ы)
  • Команда
  • Рецензент (и)
  • Создано на
  • Последнее обновление
  • Ссылка на эпический трек, тикет, проблему или задачу

2.Введение

а. Обзор, описание проблемы, сводка или реферат

  • Краткое изложение проблемы (с точки зрения пользователя), контекст, предлагаемое решение и заинтересованные стороны.

б. Глоссарий или терминология

  • Новые термины, с которыми вы сталкиваетесь, исследуя свой дизайн, или термины, о которых вы можете подозревать, что ваши читатели / заинтересованные стороны не знают.

с. Контекст или фон

  • Причины, по которым проблема стоит решения
  • Источник проблемы
  • Как проблема влияет на пользователей и цели компании
  • Прошлые усилия по поиску решения и почему они не были эффективными
  • Как продукт соотносится с целями команды, OKR
  • Как решение вписывается в общую дорожную карту продукта и стратегию
  • Как решение вписывается в техническую стратегию

d.Цели или продукт и технические требования

  • Требования к продукту в форме пользовательских историй
  • Технические требования

e. Нецелевые или выходящие за рамки

  • Требования к продукции и технические требования, которые не будут приняты во внимание

f. Будущие цели

  • Продукт и технические требования на будущее

г. Допущения

  • Условия и ресурсы, которые должны присутствовать и быть доступны для того, чтобы решение работало, как описано.

3. Решения

а. Текущее или существующее решение / проект

  • Описание текущего решения
  • Плюсы и минусы текущего решения

б. Предлагаемое или предлагаемое решение / дизайн

  • Внешние компоненты, с которыми решение будет взаимодействовать и которые оно изменит
  • Зависимости текущего решения
  • Плюсы и минусы предлагаемого решения
  • Изменения модели данных / схемы
    • Определения схемы
    • Новые модели данных
    • Модифицированные модели данных
    • Методы проверки данных
  • Business Logic
    • Изменения API
    • Псевдокод
    • Блок-схемы
    • Состояния ошибок
    • Сценарии сбоев
    • Условия, которые приводят к ошибкам и сбоям
    • Ограничения
  • Уровень презентации
    • Требования пользователя
    • Изменения пользовательского интерфейса
    • Изменения пользовательского интерфейса
    • Каркасы с описаниями
    • Ссылки на работу дизайнера пользовательского интерфейса / пользовательского интерфейса
    • Мобильные проблемы
    • Веб-проблемы
    • Состояния пользовательского интерфейса
    • Обработка ошибок
    900 50
  • Другие вопросы, на которые необходимо ответить
    • Как будет масштабироваться решение?
    • Каковы ограничения решения?
    • Как он восстановится в случае сбоя?
    • Как он будет соответствовать будущим требованиям?

с.План тестирования

  • Объяснение того, как тесты обеспечат выполнение требований пользователя
  • Модульные тесты
  • Интеграционные тесты
  • QA

d. План мониторинга и оповещения

  • План и инструменты ведения журнала
  • План и инструменты мониторинга
  • Метрики, используемые для измерения состояния здоровья
  • Как обеспечить наблюдаемость
  • План и инструменты оповещения

e. План выпуска / развертывания и развертывания

  • Архитектура развертывания
  • Среды развертывания
  • План поэтапного развертывания e.грамм. использование флагов функций
  • План, описывающий, как сообщать пользователям об изменениях, например, с помощью примечаний к выпуску

f. План отката

  • Подробные и конкретные обязательства
  • План по сокращению обязательств
  • План, описывающий, как предотвратить влияние на другие компоненты, службы и системы

g. Альтернативные решения / конструкции

  • Краткое резюме для каждого альтернативного решения
  • Плюсы и минусы для каждой альтернативы
  • Причины, по которым каждое решение не могло работать
  • Способы, в которых альтернативы уступали предлагаемому решению
  • План перехода на следующую лучшую альтернативу в случае предлагаемое решение проваливается через

4.Дополнительные соображения

а. Влияние на другие команды

  • Как это увеличит работу других людей?

б. Рекомендации по использованию сторонних сервисов и платформ

  • Стоит ли оно того по сравнению с построением службы собственными силами?
  • Какие проблемы безопасности и конфиденциальности связаны с услугами / платформами?
  • Сколько это будет стоить?
  • Как это будет масштабироваться?
  • Какие возможные проблемы в будущем ожидаются?

с.Анализ затрат

  • Сколько стоит использовать решение в день?
  • Сколько стоит его развертывание?

г. Соображения безопасности

  • Каковы потенциальные угрозы?
  • Как они будут устранены?
  • Как решение повлияет на безопасность других компонентов, служб и систем?

e. Соображения о конфиденциальности

  • Соответствует ли решение местным законам и юридическим политикам в отношении конфиденциальности данных?
  • Как решение защищает конфиденциальность данных пользователей?
  • Каковы компромиссы между персонализацией и конфиденциальностью в решении?

ф.Региональные особенности

  • Как интернационализация и локализация влияют на решение?
  • Каковы проблемы с задержкой?
  • Какие проблемы с законом?
  • Какова степень доступности услуги?
  • Как будет осуществляться передача данных между регионами и какие здесь проблемы?

г. Соображения доступности

  • Насколько доступно решение?
  • Какие инструменты вы будете использовать для оценки доступности?

ч.Рекомендации по эксплуатации

  • Вызывает ли это решение неблагоприятное последействие?
  • Как данные будут восстановлены в случае сбоя?
  • Как решение восстановится в случае сбоя?
  • Как будут сохраняться низкие эксплуатационные расходы при увеличении ценности для пользователей?

i. Риски

  • Какие риски несет это решение?
  • Есть ли риски, от которых нельзя отказаться?
  • Каков анализ затрат и выгод от принятия этих рисков?

Дж.Рекомендации по поддержке

  • Как группа поддержки будет сообщать пользователям информацию об общих проблемах, с которыми они могут столкнуться при взаимодействии с изменениями?
  • Как мы можем гарантировать, что пользователи удовлетворены решением и смогут взаимодействовать с ним с минимальной поддержкой?
  • Кто отвечает за обслуживание решения?
  • Как будет осуществляться передача знаний, если владелец проекта недоступен?

5. Оценка успеха

а.Ударная

  • Влияние на безопасность
  • Влияние на производительность
  • Влияние на стоимость
  • Влияние на другие компоненты и услуги

b. Метрики

  • Список показателей для сбора данных
  • Инструменты для сбора и измерения показателей

6. Работа

а. Смета и сроки работ

  • Список конкретных, измеримых и ограниченных по времени задач
  • Ресурсы, необходимые для завершения каждой задачи
  • Оценка времени, в течение которого каждая задача должна быть завершена

b.Приоритезация

  • Распределение задач по срочности и степени воздействия

c. Вехи

  • Датированные контрольные точки, когда будут завершены значительные объемы работы
  • Метрики, указывающие на прохождение контрольной точки

d. Будущая работа

  • Список задач, которые будут выполнены в будущем

7. Обсуждение

а. Обсуждение

  • Элементы решения, с которыми члены группы не согласны и требуют дальнейшего обсуждения для достижения консенсуса.

б. Открытые вопросы

  • Вопросы о вещах, на которые вы не знаете ответов или не уверены, что задаете их команде и заинтересованным сторонам. Это могут быть аспекты проблемы, которые вы еще не знаете, как решить.

8. Конечное дело

а. Сопутствующие работы

  • Любая работа, внешняя по отношению к предлагаемому решению, которая в чем-то похожа на него и над которой работают разные команды. Это важно знать, чтобы такие группы могли обмениваться знаниями при возникновении связанных проблем.

б. Каталожные номера

  • Ссылки на документы и ресурсы, которые вы использовали при разработке дизайна и хотите отметить.

с. Благодарности

  • Отметьте людей, которые внесли свой вклад в дизайн, который вы хотите отметить.

После того, как вы написали свою техническую спецификацию

Теперь, когда у вас есть спецификация, пора ее уточнить. Просмотрите черновик, как если бы вы были независимым рецензентом.Спросите себя, какие части дизайна неясны, и в чем вы не уверены. Измените черновик, чтобы включить эти проблемы. Просмотрите черновик во второй раз, как если бы вам было поручено реализовать проект, основываясь только на технических характеристиках. Убедитесь, что спецификация представляет собой достаточно четкое руководство по реализации, над которым команда может работать, если вы недоступны. Если у вас есть сомнения по поводу решения и вы хотите протестировать его, чтобы убедиться, что оно работает, создайте простой прототип, чтобы подтвердить свою концепцию.

После тщательного изучения разошлите черновик своей команде и заинтересованным сторонам.Обращайтесь ко всем комментариям, вопросам и предложениям как можно скорее. Установите сроки, чтобы сделать это для каждой проблемы. Запланируйте встречи, чтобы обсудить вопросы, по которым команда разделена или по которым идет необычно долгое обсуждение документа. Если команда не может прийти к согласию по проблеме даже после личных встреч, чтобы обсудить ее, сделайте последнее решение, поскольку деньги останутся на вас. Попросите инженеров в разных командах изучить вашу спецификацию, чтобы вы могли увидеть точку зрения стороннего наблюдателя, которая улучшит то, как она будет представлена ​​заинтересованным сторонам, не входящим в команду.Обновите документ с учетом любых изменений в проекте, графике, смете работ, объеме и т. Д. Даже во время реализации.

Написание тестовых спецификаций может быть эффективным способом гарантировать успех вашего проекта. Небольшое планирование и небольшая предусмотрительность могут значительно упростить реальную реализацию проекта.

Теги: бюллетень, stackoverflow, технические характеристики

Specification Sheet и Tech Pack Чем они отличаются?

Лист спецификаций и технический пакет — разница

Спецификация и технический пакет дополняют друг друга.Но большинство дизайнеров одежды имеют в виду то же самое. Другими словами, большинство дизайнеров считают, что спецификация и технический пакет — это одно и то же. Но оба они совершенно разные, и на самом деле спецификация является частью пакета модных технологий. В этом посте мы увидим, насколько различаются спецификация и технический пакет, и каждый из них играет свою роль. Так в чем же разница между листом технических характеристик и техническим пакетом? Давайте рассмотрим оба подробнее. Если вы хотите провести подробное исследование, вы можете проверить сообщения о дизайне технических пакетов одежды.Вы хотите создать бренд с нормальным стилем? Трое не нужно нанимать дорогого дизайнера. Вы можете проверить стили и загрузить шаблон спецификации в магазине .

Что такое Спецификация обмеров одежды

Спецификация одежды является частью технического пакета и содержит ключевые параметры стиля. Электронная таблица вместе с графическим руководством по измерениям с указанием точки измерения.Это наиболее полезное руководство для мастера выкройки при подготовке выкройки. Спецификация измерений дает возможность ступенчатого измерения стиля от малых до больших размеров. Изготовитель выкройки подготавливает выкройку другого размера, обращаясь к этой спецификации. Но это не полный технический пакет. Это не объясняет другие аспекты детализации одежды. Детали печати, стирки, изготовления одежды и отделки не являются частью спецификации. Ниже приведен пример спецификации одежды. Как видите, в спецификации измерения указаны только параметры измерения.Это помогает только создавать выкройки одежды и проявлять образцы.

Что такое пакет технологий?

Итак, вам должно быть интересно, можем ли мы использовать спецификацию измерений для подготовки образца, тогда зачем нам технический пакет? и что такое технический пакет вместе взятый? Технический пакет включает в себя принт на одежду и векторную вышивку, детали конструкции. Технические характеристики измерений являются частью технического пакета, а не целиком. Tech pack — это подробная инструкция по созданию одежды с нуля.Если вы хотите узнать, что входит в технический пакет, обратитесь к моему сообщению «Понимание технических характеристик» . Вы должны указать детали ткани, стирку и уход за стиркой, принты и т. Д., Кроме спецификаций. Таким образом, вы не можете полагаться только на спецификации измерений, вам нужен полный технический пакет. Дизайнер технического пакета гарантирует, что каждая деталь включена в технический пакет. Это помогает производителю одежды разрабатывать образцы и производить одежду без сбоев.

Как вы можете видеть на изображении выше, на нем показаны все детали стиля.Он также показывает метод критического пути, какие шаги и какие шаги выполнять. Если производитель одежды полностью соблюдает это, нет абсолютно никаких шансов, что на производственных фотографиях будут проблемы.

Наши услуги как студия моды и производство одежды

Не знаете, как сделать спецификацию и технический пакет для одежды? Мы упростили вашу работу, чтобы решить эту проблему. Посетите tech pack template store , если вы начинаете бренд с общими стилями.Используйте графические изображения своего собственного бренда для настройки. Добавьте свои графические изображения и логотипы. Вы можете сэкономить сотни долларов. Все стили разработаны и протестированы несколько раз в производственном процессе в реальном времени. Получите формат спецификаций для одежды для каждого продукта из магазина шаблонов технических пакетов. Если вы хотите узнать, как составлять спецификации для одежды, вы можете просмотреть мои сообщения, а также пройти формальное обучение. После этого вы можете сделать это самостоятельно. С формальным обучением и исследованиями вы можете разработать спецификацию и технический пакет.

Технический пакет услуг по дизайну модной этикетки

Если вы думаете о создании своего модного лейбла, воспользуйтесь нашим широким спектром услуг. Мы предлагаем комплексные услуги от разработки, производства, доставки и маркетинга технических пакетов. Мы помогаем построить бренд от концепции до клиента. Не стесняйтесь связаться с одним из наших дизайнеров технических пакетов , чтобы получить расценки. Вы можете рассчитывать на скидку и огромную поддержку, если воспользуетесь нашим стартовым пакетом.Ищете технические пакеты и спецификации для общих стилей, чтобы начать? Разместите их в нашем магазине шаблонов технических пакетов. Посетите наш интернет-магазин и загрузите шаблон технического пакета одежды . Вы получите полный технический пакет и спецификации для стиля, который вы покупаете и загружаете. Мы придерживаемся стандартных размеров США. Так что, если вы ищете другое измерение, не стесняйтесь обращаться к нам за индивидуальным техническим пакетом.

Посетите магазин шаблонов Tech Pack, если вы начинаете бренд со стилями, которые каждый использует под вашим собственным брендом, или с графическими изображениями для настройки.Вы можете купить технические пакеты, чтобы отправить их производителям одежды. С помощью этого шаблона технического пакета вы можете добавить свои графические изображения и логотипы. Вы можете сэкономить сотни долларов с этими техническими пакетами. Шаблоны модных спецификаций разработаны профессионально и несколько раз тестируются в производственном процессе в реальном времени.

Возможно, вам также понравится

Нравится:

Нравится Загрузка …

Связанные

О написании технических спецификаций.Прежде чем писать код, нужно решить все, кроме… | автор: Чак Грум

В этом разделе я изложу некоторые основные правила, а затем пройдусь по шаблону, который я использовал в своем примере.

Основные правила

  • Есть только один автор . Может быть много членов команды, которым доверяют большие идеи, но проще всего, если только один человек объединит все в единое предложение.
  • Это не руководство. Техническая спецификация отображает неизвестное, но не требует планирования каждой мелочи.Не вдавайтесь слишком глубоко в кровавые подробности, перечисляя все API и т. Д., Если они действительно не имеют значения.
  • Не надо скучать. Если вы, , думаете, что то, что вы пишете, неинтересно, то я гарантирую, что никто не захочет это читать.
  • Это нормально быть неполным. Вам , абсолютно разрешено махать рукой по местам или перечислять разделы как TBD. Просто скажите читателю, что вы делаете, и убедитесь, что у вас все закончилось до начала работы.
  • Предположим, что версии 2 нет. Распространенное заблуждение — полагать, что вы можете предложить одноразовое краткосрочное решение, потому что не за горами переписывание. Извините, скорее всего, этого не произойдет; системы, как правило, исправляются и расширяются с течением времени, но редко заменяются. Назовите компоненты и процессы, которые можно улучшить позже, но предположите, что основные проектные решения будут сохраняться в течение длительного времени.

Заголовок

Заголовок должен включать имя проекта; Дата; Автор; и участвующие члены команды.Эти имена и даты на удивление полезны в будущем, когда кому-то нужно знать: «Эй, кто знает, как поддерживать эту грязную старую штуку?»

Обзор

Обобщите проект и сделайте ссылку на внешние документы.

  • Дайте контекст, указав спецификации продукта, маркетинговую и техническую документацию.
  • Обобщите общий подход.
  • Дайте приблизительную оценку общего времени (размер проекта).

Цели и требования к продукту

Эти разделы являются необязательными, если в спецификации продукта уже четко определены цели и требования проекта; но если нет, их определение будет самой важной частью вашей спецификации.

Краеугольным камнем всех успешных проектов является четкая цель — знание того, какую проблему мы решаем. Я не могу переоценить важность согласования цели; Самые большие неудачи, которые я видел, были из-за того, что различные заинтересованные стороны разбежались в разные стороны, потому что они не нашли времени, чтобы убедиться, что все действительно согласны с в том, что они должны делать.

Правильный инженерный ответ на проекты без цели.

Допущения

Это ориентированный на инженерию маркированный список, в котором требования к продукту рассматриваются как технические характеристики и ограничения.Он сообщает внешним заинтересованным сторонам, что именно вы будете строить и сколько сможет выдержать ваша система. Будьте конкретны, подробны и небрежны. Определите SLA, емкость и отказоустойчивость.

Вне области

Это аналог «предположений», но написано отрицательно. Это полный список того, что не предусмотрено, в частности, функций, которые не включены, и внутренних процессов, которыми вы не владеете. Потратьте много времени на этот список, это ваша возможность предотвратить нежелательную работу и недопонимание!

Открытые вопросы

Когда вы пишете свою техническую спецификацию, не останавливайтесь, чтобы заполнить все пробелы и вопросы, подлежащие уточнению.Просто перечислите их в разделе «Открытые вопросы» и продолжайте.

Подход

Опишите свое решение с любым уровнем детализации, подходящим для вас и вашей аудитории. Каждая подсистема, выбор новой технологии, стандарт и т. Д. Должны иметь свой собственный подраздел. Вы также должны описать, какие еще варианты вы рассматривали; или поместите это в раздел «Другие рассматриваемые варианты».

Компоненты

Это необязательно, но рекомендуется. Здесь вы кратко излагаете предложенный вами подход в удобном для чтения формате маркированного списка, в котором перечислены все системы, которые будут изменены или созданы.

Изменения схемы

Список всех изменений хранилища данных, независимо от того, насколько они незначительны. Вы можете пойти так же глубоко, как предоставление полных схем или диаграмм UML, но я обнаружил, что такой уровень детализации может сорвать ранние обсуждения. Важнее всего согласовать на высоком уровне тип данных, которые вы будете хранить, сколько и насколько они должны быть относительными — вы можете разобраться со спецификой позже.

Безопасность и конфиденциальность

Всегда полезно подумать о защите данных клиентов, личной информации, шифровании, векторах атак и т. Д., Каким бы малым ни казался проект.Всегда включайте этот раздел, чтобы люди знали, что вы думали об этом, даже если вы просто скажете: «Здесь не должно быть никаких проблем с безопасностью или конфиденциальностью».

План тестирования

Опишите стратегию тестирования как внутри вашей группы разработчиков (модульные и интеграционные тесты), так и для QA (ручной план тестирования и автоматизированные наборы тестов). Предоставьте команде QA как можно больше внимания.

Развертывание и развертывание

Рассмотрите логистику и порядок операций для ввода в эксплуатацию; и для последующих выпусков.Обсудите управление конфигурацией, управление секретами, изменения базы данных, миграции и процесс выхода из системы.

План отката

Объясните, что произойдет, если что-то пойдет не так с развертыванием — если произойдет сбой интеграции или если клиенты ненавидят функцию. Какие показатели и оповещения нам следует отслеживать? Можно ли вернуться назад и восстановить прежнюю систему? Как?

Мониторинг и ведение журнала

Покажите, как мы узнаем, есть ли проблемы в нашем программном обеспечении, как мы можем отслеживать наши SLA, знать, исправна ли система и иметь возможность искать в журналах для отслеживания ошибок или проблемы с клиентами.

Метрики

Покажите, как мы сможем ответить на вопросы бизнес-уровня о преимуществах и влиянии той или иной функции.

Долгосрочная поддержка

Обдумайте такие вопросы, как: кому принадлежит поддержка этого программного обеспечения в будущем? Каковы долгосрочные затраты и «подводные камни»? Что произойдет, если ключевые люди уйдут и нам потребуется передать знания?

Временная шкала и компоненты

Дайте приблизительную разбивку задач по владельцам в дневных оценках (например, «Группа инженеров по обеспечению соответствия создает виджет X: ~ 3 человеко-дня»).Быть реалистичным; используйте фактические человеко-календарные дни, а не теоретические оценки «если бы мы были на 100% сосредоточены…»; и включать отступы для интеграции, рисков и встреч. Учет задач, необходимых для всех команд, а не только для вашей собственной.

Сравнение паспортов безопасности материалов с техническими данными

По закону для любого материала, используемого в любом процессе, должен существовать Паспорт безопасности материала. Закон был введен в действие в основном потому, что рабочие неосознанно вступали в контакт с материалами, опасными не только с физической точки зрения (пожар, реактивность, взрывоопасность и т. Д.).), но и для здоровья и благополучия человека. Многие из сегодняшних химических составов настолько сложны, что без такого средства распространения информации риск был бы потенциально огромным. Каждый работодатель должен вести файл паспортов безопасности материалов для каждого материала, используемого или хранящегося на предприятии. Этот файл ДОЛЖЕН быть доступен для всех сотрудников на предприятии. Любой, кто связан с человеческими ресурсами, будет полностью разбираться в надлежащей процедуре.

Таблицы данных по безопасности материалов

концентрируются на данных, связанных с безопасностью использования и безопасностью для окружающей среды, а также людей, и должны быть структурированы в определенном формате.В целях иллюстрации ниже размещена первая страница типового паспорта безопасности для деионизированной воды. Есть шесть дополнительных страниц!

Паспорта безопасности материалов

в первую очередь посвящены БЕЗОПАСНОСТИ. В целом они предоставляют мало дополнительной информации о продукте или его использовании и имеют ограниченное использование (если таковое имеется) для человека, разрабатывающего процесс очистки. Обычно более ценным средством получения информации являются данные о продукте, «торговая марка» или технические данные. Несмотря на то, что эти документы часто содержат информацию, относящуюся исключительно к сфере рекламы, они также содержат информацию о применении продукта и руководство по его использованию, включая, например, надлежащий диапазон разбавления, температуру и некоторые сведения. полезно для инженера-технолога.Подобную информацию часто можно найти на этикетке продукта, если он доступен.

В качестве иллюстрации ниже приведены паспорт безопасности материала и «спецификация» для химического вещества, обычно используемого для ультразвуковой очистки и других применений. Я приглашаю вас сравнить информацию, которую они предоставляют.

Паспорт безопасности материала

Лист технических данных

Примечание. Эти документы используются в иллюстративных целях. Блог не имеет отношения к Брулину.

Паспорта безопасности материалов

, хотя они и абсолютно необходимы для надлежащего и стандартизованного обмена информацией о безопасности, также могут вызывать сигнал отмены, если их неправильно интерпретировать.Паспорта безопасности материалов для некоторых продуктов, которые есть у всех нас дома, могут напугать человека, не привыкшего читать эти документы! Проводя исследование для этого блога, я случайно посмотрел пару онлайн и нашел, что очень интересны уксус и популярный бренд острого соуса. Например, уксус указан как «не для употребления в пищу» и как «сильное раздражающее средство для глаз!»

Я ни в коем случае не предлагаю игнорировать предупреждения в паспорте безопасности материала.Однако я рекомендую внимательно интерпретировать содержащуюся в них информацию и не всегда принимать ее за чистую монету. В Интернете есть ресурсы, которые могут помочь в понимании документов MSDS. Просто погуглите: «Прочтите и поймите паспорт безопасности материала».

— FJF —

Техническое описание

— обзор | Темы ScienceDirect

Конфигурация

Рука робота обычно отображается в виде фотографии и / или схемы, которая иллюстрирует тип конструкции, например, шарнирная, SCARA или дельта.

Количество осей

Количество осей указано или может быть определено из других данных в таблице, таких как рабочие диапазоны и скорости.

Вылет

Обычно это указывается, а также изображается на рабочем диапазоне. В одном листе данных могут быть варианты модели с разной досягаемостью.

Рабочий диапазон

Обычно иллюстрируется схемой, показывающей вид сбоку и вид сверху.

Полезная нагрузка

Обычно указывается максимальная полезная нагрузка на запястье. В техническом паспорте могут быть показаны варианты модели с разной грузоподъемностью (разные варианты вылета часто имеют разную грузоподъемность). Обычно диаграмма, показывающая полезную нагрузку на разных расстояниях от запястья (см. Рисунок 2.7), не включается в лист данных. Часто существует возможность добавить дополнительную нагрузку на манипулятор робота (оси 2 и 3), и это иногда, но не всегда, указывается в листе технических данных.

Повторяемость положения и траектории

Обычно указывается повторяемость точки.

Рабочие диапазоны и скорости осей

Обычно указываются рабочий диапазон и максимальная скорость для каждой оси.

Возможности установки робота

Если робот может быть установлен в различных положениях, например, настенный или перевернутый, это указано.

Размеры и вес

Обычно указывается вес манипулятора робота и могут указываться размеры манипулятора.

Возможности защиты и окружающей среды

Это будет включать рейтинг IP для стандартного рычага, а также любых дополнительных устройств. Также могут быть указаны другие варианты, такие как чистая комната (для электроники), промывка (для продуктов питания) или литейное производство (для горячих и грязных применений).

Электрические требования

Могут быть указаны требования к источникам питания и потребляемой мощности.

SDS FAQ: правила

OSHA требует ТОЛЬКО паспорта безопасности SDS для материалов, которые a) соответствуют определению OSHA как опасные и b) «известно, что они присутствуют на рабочем месте таким образом, что сотрудники могут подвергаться воздействию при нормальных условиях. использования или в предсказуемой аварийной ситуации «.

СЛЕДУЮЩИЕ ПУНКТЫ ** МОГУТ БЫТЬ ИСКЛЮЧЕНЫ Стандарт оповещения об опасностях 29 CFR 1910.1200 (текст OSHA выделен зеленым). Если материал является опасным и не указан ниже, обычно требуется паспорт безопасности:

.

«Изделие» означает произведенный предмет: (1) которому при производстве формируется определенная форма или конструкция (2), функция (функции) конечного использования которого полностью или частично зависит от его формы или конструкции во время конечного использования; и (3) который не выделяет или иным образом не приводит к воздействию опасного химического вещества при нормальных условиях использования.Любой продукт, который соответствует определению «изделия», будет освобожден от требований стандарта.

Например, рулон медного электрического провода, проданный в хозяйственный магазин, будет соответствовать этому определению товара и не требует паспорта безопасности. Однако партия медных слитков, отправляемая производителю компьютерных микросхем, не будет соответствовать определению изделия и потребует паспорта безопасности.

В определение были внесены поправки, разрешающие выпуск «очень малых количеств, например.g., незначительные или следовые количества »опасного химического вещества и по-прежнему квалифицируются как предмет при условии, что работникам не угрожает физический риск или опасность для здоровья (59 FR 6146). При оценке предмета необходимо учитывать риск для здоровья, при котором воздействие к этой статье. (Здесь используется термин «риск», а не «опасность», поскольку опасность является неотъемлемым свойством химического вещества и существует независимо от количества воздействия. Чтобы исключить в качестве изделия, воздействие не должно представляют опасность для здоровья сотрудников.)

Обратите внимание, что OSHA не может сделать всестороннее определение исключения продуктов как «артикула». Определение стандарта по самой его формулировке требует проведения индивидуальной оценки. Следовательно, OSHA не может предоставить исключение для определенных продуктов.

15 причин, почему спецификации по-прежнему важны

Технические характеристики по-прежнему важны, даже несмотря на то, что строительная отрасль переживает цифровую революцию. Фактически, это техническая документация, которая служит основой всего вашего цифрового проекта.

4 марта 2017 г.
, автор — Тина Прингл.

По мере того, как мир строительства развивается, адаптируется к среде BIM и принимает вызовы превращения в цифровую отрасль, спецификации по-прежнему являются важной частью процесса строительства. Фактически, сейчас это так же важно, как и когда-либо, и является неотъемлемой частью среды BIM, совместной работы над проектами и связанной с ним цифровой документации, которая разрабатывается на этапе брифинга и используется до управления активами.

Вы можете спросить себя, так ли важны спецификации сейчас, когда у нас есть 3D, 4D и даже 6D модели. Ответ заключается в том, что, хотя они предоставляют великолепные цифровые изображения окружающей среды и некоторую связанную информацию, документация по спецификациям связывает их воедино.

Давайте посмотрим, что мы имеем в виду, когда говорим о спецификации; вот официальное определение:

Спецификация: подробное описание размеров, конструкции, изготовления, материалов и т. Д., выполненных или подлежащих выполнению работ, подготовленных архитектором, инженером и т. д.

Краткий оксфордский словарь английского языка

Спецификация — это документ, который описывает словами то, что нельзя визуализировать или объяснить на чертеже или в модели. Это не только
применимо к строительству; одни и те же принципы могут применяться ко всем отраслям промышленности, от аэрокосмической, нефтегазовой и автомобильной промышленности до обрабатывающей промышленности.

В строительстве спецификация может охватывать все: от создания объекта, типа используемого контракта, критериев эффективности актива, качества систем и продуктов, применимых стандартов и того, как они должны выполняться, даже к продуктам, которые будут использоваться. Тип спецификации
может относиться к проекту или маршруту закупок, будь то основанный на производительности, предписывающий или частный, все из которых зависят от требований проекта.

Спецификации требуются на стадии проектирования, являются частью контрактной документации и играют ключевую роль в выполнении проекта.

Ранняя спецификация — извлеченные уроки

Ранняя спецификация — решение

15 причин, почему спецификация важна для строительства

Давайте рассмотрим основные причины, по которым спецификация так важна для процесса строительства:

  1. Он содержит четкие инструкции относительно цели, выполнения и строительства проекта.
  2. Он может ссылаться на качество и стандарты, которые должны применяться.
  3. Материалы и продукция производителей могут быть четко определены.
  4. Требования к установке, тестированию и передаче можно определить.
  5. Классификация в спецификации может использоваться для поддержки передачи и эксплуатации актива.
  6. Чертеж или модель не нужно перегружать подробной информацией, которую иногда бывает сложно идентифицировать.
  7. Его можно использовать для подтверждения стоимости проекта: не только материалов и продуктов, но также производительности и качества изготовления.
  8. Спецификация является частью контрактной документации вместе с чертежами и, следовательно, может помочь минимизировать риски проекта и оказать поддержку в случае возникновения каких-либо юридических споров.
  9. Он поддерживает интерпретацию краткого описания клиента и дает клиенту уверенность в том, что актив, который он заказал, будет доставлен.
  10. Он важен не только на этапе строительства, но также используется как часть процесса мягкой посадки, последующего управления активами и плана жизненного цикла.
  11. Будучи ясным и кратким и содержащим всю информацию, он экономит время и деньги проектной группе, заказчику и подрядчику, давая ответы на многие вопросы строительства на месте.
  12. У команды разработчиков есть возможность создать набор офисных мастеров, который повысит эффективность, обеспечит контроль качества и согласованность проекта.
  13. Мастера
  14. Office могут сэкономить время и деньги команды, поскольку их разрабатывают в течение определенного периода времени, а затем адаптируют к специфике проекта, поэтому при необходимости используют специальные знания.
  15. Спецификация должна использоваться всей командой проекта на этапе строительства; он должен быть живым документом и не прекращать использоваться на этапе проектирования.
  16. Спецификация и любые вариации или стоимостная инженерия также могут использоваться для контрольного следа проекта и должны составлять часть документов передачи.Затем он сформирует основу для эксплуатации актива командой управления активами

Когда следует писать спецификацию?

Спецификации часто были одним из последних пунктов, написанных перед тем, как пакет был выпущен на тендер, но со временем это изменилось, и особенно с появлением
информационного моделирования зданий (BIM).

Фактически, написание спецификации должно начинаться очень рано в жизненном цикле проекта. Технические характеристики на ранней стадии можно рассматривать как часть обсуждения с клиентом того, чего они хотят достичь в проекте.Эта работа на ранней стадии также обеспечивает понимание требований к производительности проекта, так что при обсуждении комплексов, сущностей, пространства, местоположений, элементов, систем и продуктов они составляют часть построения спецификации. Информация, включенная в EIR (требования к информации работодателя) клиента, затем вносит свой вклад в создание спецификации проекта.

По сути, спецификации касаются передачи данных и обмена информацией между клиентом, проектировщиком и подрядчиком.

На мой взгляд, по мере того, как требования к данным в проектах становятся более сложными, и мы стремимся к расширению сотрудничества, очень важно, чтобы у всех была одинаковая основа требований к проектам, и это делает спецификации столь же важными, как и когда-либо.

На протяжении более 40 лет команда здесь, в NBS, разрабатывает и поставляет продукты и инструменты со спецификациями, которые позволяют пользователям писать и предоставлять строительные спецификации в среде BIM. NBS Create, в частности, идеально подходит для совместной работы над проектами, позволяя командам разрабатывать и уточнять информацию на протяжении всего проекта.Наш спектр услуг, таких как NBS Plus, RIBA Product Selector и NBS National BIM Library, объединяет производителей строительной продукции с профессионалами в строительстве благодаря уникальной комбинации технических характеристик и экспертных знаний в области строительства.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *