Соглашение о авансе при покупке квартиры образец: Соглашение об авансе за квартиру, 2020, 2019 — Договор купли-продажи недвижимости — Образцы и бланки договоров

Содержание

Договор об авансе при покупке квартиры образец бланк (бланк, образец

Продавец и покупатель жилья, найдя друг друга, и договорившись о сделке, не всегда сразу могут совершить необходимое действие и продать квартиру в тот же день, когда договорённость была достигнута.

 

Некоторое время может понадобиться для оформления документов. И в это время неплохо заключить отдельный договор об авансе при покупке квартиры дабы удостоверить серьёзность намерений участников сделки.

 

 

Купля-продажа с выплатой аванса

 

Как сказано во введении в статью, стороны договорились о сделке и начался процесс подготовки документов. Такой процесс, иногда, достаточно длителен и затрачен.

 

Чтобы во время сборов документов у кого-либо из участников договорённости не возникло желания разорвать ещё не заключённый договор, раз это не влечёт никаких законных последствий, целесообразно заплатить продавцу некий аванс – часть стоимости жилья до непосредственного совершения сделки.

 

Это обяжет обе стороны не отказываться от своих намерений и надлежащим образом совершить куплю-продажу квартиры.

 

Раз денежная сумма передаётся продавцу, а взамен ничего покупатель пока не получил, требуется документально засвидетельствовать факт передачи денег и указать, за что и на каких условиях эти деньги выданы. Для этого и составляется авансовый договор при покупке квартиры.

 

 

Необходимые пункты договора об авансе при покупке квартиры

 

Прежде всего, раз аванс передаётся как часть стоимость жилья, о котором должна быть заключена сделка купли-продажи, указание не этот факт должно быть в авансовом договоре. Указывается, что аванс передаётся как гарантия добросовестного исполнения сторонами обязательств по купле-продаже жилья.

 

Получив аванс, продавец становится обязанным продать квартиру именно этому покупателю, раз он уже получил часть стоимости жилища. А покупатель, в свою очередь, раз уже оплатил часть стоимости квартиры в виде аванса, также будет не заинтересован в одностороннем срыве сделки.

 

Так как жизненные обстоятельства диктуют нам различные правила поведения, сделка, за которую уплачен аванс, по сторонним обстоятельствам вполне может и не произойти.

 

Исходя из этого положения авансового договора о возврате или не возврате аванса, если сделка будет сорвана, порядок возмещения расходов, нуждаются в тщательной проработке и обсуждении сторонами при составлении письменного документа.

 

Надо заметить, что выплата аванса при сделках с недвижимостью – вполне обычная практика. Примерные договоры купли-продажи с уплатой аванса, отдельные авансовые соглашения, установленные правила их составления и контакты лиц, которые помогут написать подобный документ, находятся в свободном доступе в сети.

 

Ниже расположен типовой бланк и образец договора об авансе при покупке квартиры, вариант которого можно скачать бесплатно.

Соглашение об авансе – как правильно составить, образец документа

Покупка квартиры – дело ответственное, и не дешевое. Поэтому обе стороны, как покупатель, так и продавец пытаются максимально обезопасить моменты передачи/приема денег. Так, предварительно, перед тем как заключить сделку, составляется соглашение об авансе или договор задатка – это два разных понятия. Далее поговорим о том, что собой представляет соглашение об авансе при покупке квартиры, образец такого документа и как его правильно составлять.

Чем отличается соглашение об авансе от задатка?

По сути, речь идет об одном и том же – передаче некого авансового платежа в счет стоимости квартиры, что свидетельствует об серьезности намерений сторон, заинтересованности в проведении сделки.

Законодательно понятие аванса вообще никак не регламентируется – в Гражданском Кодексе РФ есть статья только о задатке – пункт 1 статьи 380 ГК РФ. На практике отличия договоров следующие:

  • Задаток оформляется по договору и влечет за собой обязательства для продавца- если по его вине сделка отменится, то он обязан вернуть покупателю двойную сумму – сам задаток и штраф, размер которого равен предварительному платежу. Аванс же не влечет за собой штрафных санкций – сколько дали, столько и забрали.
  • Покупатель, при передаче денег по договору задатка, уже не может просто так забрать средства обратно. В случае с авансом такой проблемы нет.

Само собой, что на практике чаще составляется договор аванса, так как он более лоялен для сторон. Если же есть опасения относительно срыва сроком сделки или иных форс-мажоров со стороны продавца, можно просто включить в документ пункт о штрафных санкциях.

Особенности заключения данного договора

Перед тем, как заключать авансовое соглашение, лучше проверить документы на квартиру и некоторые правоустанавливающие факторы, а именно:

  • Документы, которые подтверждают право владения квартирой.
  • Личные документы продавца.
  • Справка о регистрации – в квартире не должны быть прописаны несовершеннолетние лица, в крайнем случае этого не должно быть на момент заключение сделки купли-продажи.
  • Технический паспорт, сведения о перепланировке. Если последнее имело место, то обязательно должно быть узаконено, так в последующем этот вопрос придется решать уже новому владельцу, а не факт, что перепланировку вообще можно было делать.

Лучше доверить проверку квартиры специалистам. Но, это не должен быть одиночный риэлтор и мелкое агентство недвижимости – выбирайте профессионалов, даже если их услуги будут стоят дороже.

Как правильно составить договор аванса?

Единого уставного вида такого документа нет – он составляется в произвольной форме, но обязательно должны быть соблюдены процессуальные требования. Здесь нужно придерживаться статьи 429 ГК РФ.

Структура соглашения о внесении аванса при покупке квартиры следующая:

  1. Место и дата составления авансового договора.
  2. ФИО, паспортные данные, фактические адреса проживания сторон сделки – покупателя и продавца.
  3. Наименование объекта сделки, адрес расположения
  4. Лица, которые будут выступать собственниками после заключения договора.
  5. Технические характеристики объекта: площадь (общая, жилая, кухня), наличие подведенных коммуникаций и так далее.
  6. Сумма авансового платежа.
  7. Данные о собственнике.
  8. Подтверждение от собственника, что все предоставленные им сведения и документы являются правдивыми.
  9. Обязательства продавца.
  10. Штрафные санкции, сумма и условия, при которых начисляется неустойка.
  11. Условия, при которых аванса возвращается Покупателю.
  12. Место и порядок заключения сделки купли-продажи.
  13. Срок регистрации сделки в Росреестре.
  14. Какая сторона оплачивает расходы по оформлению и регистрации сделки.
  15. Факт передачи аванса.
  16. Подписи сторон с расшифровкой.

Обратите внимание, что сумма аванса обязательно должна быть указана как числом, так и прописью.

Возврат аванса

Условия, при которых возвращается аванс покупателю, обязательно должны быть прописаны в договоре. Как правило, это:

  • Если сделка отменяется.
  • Если имеют место условия, при которых в силу вступают штрафные санкции.

При возврате авансового платежа составляется Соглашение о расторжении договора, деньги передаются покупателю, о чем тот пишет расписку, дабы в последующем не возникло претензий.

Риски при покупке квартиры с авансом

С точки зрения законодательства аванс менее защищает интересы покупателя, так как продавец при возникновении форс-мажора просто должен вернуть всю сумму. Законодательно понятие аванса вообще отсутствует, поэтому лучше заключать договор задатка. Как правильно это сделать, читайте здесь.

Расписка об авансе

Продавец, получив аванс при продаже квартиры, обязательно должен написать расписку о том, что энная сумма получена в качества предварительного платежа в счет стоимости квартиры и заключения последующей сделки.

Сумма аванса в расписке, точно также, как и в самом соглашении, должна быть прописана прописью. Расписка может быть написана от руки, обязательно должно быть указано следующее:

  • В счет чего получен аванс.
  • Кто, в каком размере, от кого и когда получил сумму.
  • Паспортные данные сторон.
  • Дата и подпись с расшифровкой.

Нотариальное заверение такого документа не обязательно.

Подведем итоги

Аванс – это передача энной сумма в счет будущей сделки по купле-продаже квартиры. В отличие от задатка, порядок которого регламентируется статьей 381 ГК РФ, понятие аванса в юридической плоскости отсутствует. Однако, на практике продавец более охотно заключает именно соглашение об авансе, так как он более лоялен. В частности, нет обязанности возвращения задатка в двойном размере, разумеется, если в договоре не будет прописан пункт о штрафных санкциях.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

Как составить договор аванса при покупке квартиры: 5 основных условий

Очень часто заключению сделки купли-продажи квартиры предшествует оформление договора аванса. Договор аванса при покупке квартиры может понадобиться, например, если желания покупателя и продавца сошлись, и они не желают больше тратить время на поиски новой недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 725-58-91. Это быстро и бесплатно!


После заключения договора аванса и перечисления авансовой суммы на счет продавца (или выплате наличными), продавец перестает показывать квартиру потенциальным покупателям.

Понятие «аванс» не описано ни в Гражданском Кодексе, ни в каком ином законе российской федерации, которые регулируют процедуру продажи недвижимости. Выяснить что же такое аванс можно лишь изучив экономическую составляющую этого вопроса, а потом понять и юридическую.

Что такое аванс?

Итак, аванс представляет собой частичную предоплату, которая обычно составляет не больше 10% от цены на квартиру. Сумма аванса передается от покупателя к продавцу недвижимости до заключения сделки купли-продажи.

 Часть суммы от стоимости квартиры выплачивается после заключения договора купли-продажи, если иные условия сделки не предусмотрены договором.

Понятие аванса в отношении к купле-продаже недвижимости упоминается лишь в 380 статье ГК РФ, которая посвящена задатку.

Отличие задатка от аванса

Разница между задатком и авансом весьма существенная и функции у них различны, хотя как тот, так и другой применяются в схожих ситуациях. Отчего и последствия для виновника нарушения условий договора будут отличаться.

Какие могут быть последствия от отказа заключения договора в случае выплаты аванса или задатка?

Задаток от аванса отличается тем, что он обеспечивает выполнение условий договора. Если один из участников договора уклоняется от выполнения своих обязательств, то задаток в этом случае служит мерой ответственности.

Если покупатель откажется от подписания сделки, то он не получит обратно свой задаток, а продавец, передумавший продавать квартиру, вынужден будет вернуть первому его задаток, притом в двойном размере.

Кроме того, потерпевшая сторона может рассчитывать на покрытие расходов, которые были получены из-за срыва сделки. В случае уплаты аванса покупателем и при этом срыве сделки, последствия для обоих будут несколько другими, чем в случае залога.

Если виновником срыва сделки является покупатель, то для него предусмотрены последствия, прописанные в 328 и 487 статьях ГК РФ, при наступлении которых продавец квартиры вправе требовать возмещение убытков.

Если же виновником срыва сделки является продавец квартиры, то покупатель вправе потребовать возврата аванса. Данные правила регулируются 395 и 487 статьями ГК РФ.

Если продавец вовремя не возвращает деньги и тянет время, то в ход могут вступить штрафные санкции, и к авансу будут применяться уже нормы, которые регулируют положение займа.

Из вышесказанного следует, что для продавца выгодным является заключение договора аванса, так как неблагоприятное стечение обстоятельств может привести только к его возврату, а задаток придется заплатить в двойном размере от первоначально полученной суммы.

Расписка в получении аванса при покупке квартиры.

Бланк договора аванса при покупке квартиры подлежит письменному оформлению, и для его подписания обеими сторонами необходимо наличие полной договоренности с двух сторон об основных условиях.

5 условий договора аванса

1. Размер авансового платежа

Так как аванс представляет собой частичную предоплату, то расчёт его происходит, отталкиваясь от цены на квартиру.

Обычно, сначала обе стороны сделки договариваются о цене, которая указывается в договоре купле-продаже квартиры, а после определяются с размером процента и сумме аванса, который должен быть оплачен до заключения сделки по основному договору.

Правила о сумме авансового платежа устанавливают сами участники сделки. Главное – это взаимное согласие обеих сторон, ведь оба заинтересованы в наиболее выгодных условиях заключения договора.

Так, покупатель желает уменьшить авансовый платеж, который он рискует потерять в случае своевольного отказа от покупки квартиры. А для продавца, наоборот, чем больше сумма аванса, тем лучше, так как большая сумма крепче удерживает покупателя и служит залогом успешной сделки.

2. Способ уплаты аванса

Следует обговорить возможность получения авансовых денег (наличными или через банковский счет) и сроки их передачи продавцу, а также необходимость написания расписки о получении аванса.

Все эти моменты нужно будет описать в договоре для того, чтобы при возникновении проблем не пришлось доказывать факт передачи авансовых денег.

3. Описание объекта договора

Кроме адреса продаваемой квартиры, необходимо будет описать ее состояние на момент заключения сделки о выплате авансового платежа.

4. Ответственность при нарушении договора

В договоре следует описать все возможные ситуации, которые могут привести к срыву сделки, а также и предусмотреть ответственность для ее участников.

5. Срок совершения сделки купли-продажи

Также договор аванса может включать дополнения, которые согласовываются двумя сторонами сделки. После внимательного ознакомления с пунктами договора аванса участники сделки подтверждают свое согласие подписями.

Так как на рынке недвижимости за много лет уже сложились определенные условия и правила, то в риэлтерской конторе уже имеются типовые договоры аванса, которые и предложит риелтор.

Какие дополнительные документы можно потребовать у продавца квартиры?

Для собственного спокойствия желательно попросить у продавца квартиры такие дополнительные документы, как:

1.Выписку из домовой книги (в ней отображены все прописанные и выписанные, выдается она в паспортном столе).

2.Выписку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, взять ее можно в ЕИРЦ (единый информационно-расчетный центр).

3.Выписку из ЕРГП (единый реестр по гражданским правам). Выдается по месту регистрации и содержит все операции по правам собственности, которые были произведены в данной квартире.

4.Технический паспорт. В нем отображается первоначальный план квартиры, по которому можно сверить, был ли факт перепланировки и узаконен ли он.

Скачать образец договора аванса при покупке квартиры, вы можете по этой ссылке.

Как составить договор аванса при покупке квартиры?

Обязательно нужно будет проверить на «чистоту» объект сделки, т. е. узнать, кто прописан в квартире, имеются ли несовершеннолетние дети, а также нет ли запрета и ареста на квартиру.

Если продавец квартиры состоит в официальном браке, то понадобится письменное согласие супруга на проведение сделки по продаже квартиры.

Рекомендовано в договор аванса за недвижимость включить пункт о том, что если обнаружатся обстоятельства, которые мешают покупателю вступить в право собственности на купленную квартиру, то аванс должен вернуться к покупателю в полном объеме и в указанный им срок.

Как получить согласие супруга на продажу квартиры, вы можете узнать в этой статье.

Главное на что должен обратить внимание покупатель на этапе заключения договора аванса, это на «чистоту» документов, в частности, на:

  • отсутствие обременений на квартиру;
  • паспортные сведения о владельце (или собственниках) квартиры;
  • подлинность документов о праве владением квартиры;
  • наличие и узаконивание перепланировки квартиры;
  • наличие собственников квартиры, не достигших совершеннолетия (если таковые имеются, то понадобится разрешение от органов опеки и попечительства на продажу квартиры).

Больше информации о том, как проверить чистоту квартиры при покупке, содержится в материалах нашей новой публикации.

На сегодняшний день для оформления договора аванса техпаспорт не требуется.

Также стоит внимательно отнестись к статусу продавца на момент заключения сделки, это может касаться недееспособности, например, возраст, здоровье продавца и чрезмерное употребление алкоголем.

Поэтому стоит с особой внимательностью подойти к проверке документов и всем пунктам договора аванса, ведь при обнаружении каких-либо неблагоприятных сведений о квартире, за которую был заплачен авансовый платеж, можно его лишиться.

В чем отличие договора задатка от договора аванса при покупке квартиры, вы можете узнать в этом видео:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| 2 комментария

Расписка и договор аванса при покупке квартиры в 2020 году: образец

Если квартира покупается не сразу, а через какой-то промежуток времени, продавец может настоять на внесении аванса. Как правило, речь идет о достаточно крупных суммах, поэтому необходимо задокументировать факт передачи денег. Именно для таких случаев и предусмотрена процедура составления договора аванса.

Что такое договор аванса?

Авансовым договором называется особый вид соглашения между продавцом и покупателем, согласно которому определенная денежная сумма передается из одних рук в другие. Данный документ регулирует взаимоотношения между субъектами купли-продажи, и в случае чего его можно использовать для разрешения различных спорных вопросов.

Договор аванса – это не расписка о получении денег! Он является документом, который должен выписываться по образцу, содержать обязательные пункты и т.п.

Главное отличие от обычного задатка заключается в том, что в договоре указываются причины, по которым он может быть разорван, а также ответственность, которую понесет каждая из сторон при расторжении.

Нужно ли составлять предварительный договор купли-продажи с авансом и зачем?

Для покупателя внесение аванса – это гарантия того, что данная квартира уже закреплена за ним и никому другому не будет продана, если он сам этого не захочет. А если продавец все же решит нарушить условия соглашения, то покупателю будут компенсированы все причиненные такой ситуацией неудобства.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

Для продавца данный документ также имеет значение. Ведь если потенциальный покупатель, проплатив аванс, впоследствии все же передумает приобретать у него квартиру, то ему придется выплатить определенную денежную сумму.

Имеет ли договор юридическую силу?

Составленный по всем правилам и заверенный нотариально договор имеет законную юридическую силу, может быть использован при разрешении спорных вопросов в судебном порядке. Однако стоит учитывать, что в документе указываются даты, являющиеся, по сути, его сроком действия. Если по истечению времени соглашение не продлить законным образом, он теряет всякую юридическую силу.

Какие необходимы документы?

Для того, чтобы по всем правилам оформить рассматриваемый документ, вам понадобится:

  • Документы, в которых подтверждается право собственности продавца на объект недвижимости.
  • Справка о том, кто зарегистрирован на данной жилплощади, с указанием временно выписанных, если таковые имеются.
  • Паспорта всех участников сделки.

Несмотря на то, что образец соглашения можно найти в свободном доступе, желательно все же при его составлении заручиться поддержкой грамотного юриста. При благополучном исходе сделки это окажется всего лишь предосторожностью, но зато при возникновении спорных ситуаций интересы ущемленной стороны будут учтены.

Что должен содержать договор внесения аванса?

Чтобы по максимуму обезопасить себя от всяких неожиданностей, следует предварительно учесть их при составлении договора. В идеале, продавец и покупатель должны прийти к соглашению, чтобы интересы ни одного из них не были ущемлены. Для этого следует учесть при составлении документа обязательные моменты:

  • Точную и полную оценочную стоимость квартиры;
  • Место расположения продаваемой квартиры;
  • Список всех лиц, прописанных на данной жилплощади;
  • Сумму аванса и дату ее внесения;
  • Сроки, в которые должна быть освобождена квартира;
  • Реквизиты банка, если операции будут проводиться по безналичному расчету.

Это обязательные пункты, без которых авансовый договор заключать не стоит. Однако, по согласованию сторон, в него могут быть внесены дополнения, касающиеся любых вопросов, способных повлиять на исход сделки.

Чем более подробно будет все оговорено, тем выше вероятность того, что при возникновении спорной ситуации все разрешится максимально выгодно для всех.

Составление расписки о передаче денег

Каким-либо образом регистрировать авансовый договор не нужно. А вот расписку о получении-передаче денег составить просто необходимо.

Расписка о передаче авансовой суммы из рук в руки должна писаться исключительно от руки! Не допускается компьютерный набор текста в целях безопасности участников сделки.

Если финансовые операции осуществляются путем банковского перевода, писать расписку нет необходимости: в любом спорном случае у покупателя будет документальное подтверждение факта передачи денег продавцу.

Образец договора 2018 года

Образец договора при покупке квартиры можно найти в свободном доступе, однако лучше всего будет, если с его составлением вам поможет грамотный юрист. Как правило, в типовых договорах указаны лишь основные пункты, перечисленные выше, тогда как юрист по недвижимости может подсказать вам, какие дополнительные моменты, учитывая нюансы именно конкретной квартиры, желательно учесть.

Скачать образец договора аванса при покупке квартиры.

Заключение авансового договора – это не гарантия того, что квартира будет приобретена одной стороной сделки и продана другой. Однако данный документ помогает разрешить всевозможные спорные моменты и урегулировать их с минимальными потерями всеми участниками сделки.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Поделиться публикацией с друзьями

Образец шаблона политики возврата и возврата [Бесплатная загрузка]

Когда ваш бизнес работает в цифровой экосистеме, очень важно действовать в рамках юридических границ, чтобы избежать любых потенциальных проблем. А если вы занимаетесь электронной коммерцией, будь то интернет-магазин, цифровое программное обеспечение или SaaS, вам необходимо решить несколько основных юридических аспектов: передача запросов на возврат или обмен и обработка возвратов.

Немногие клиенты будут поддерживать отношения с брендом, который не стремится их удовлетворить.И самый большой вопрос, который задают многие потенциальные покупатели, — что бы вы сделали, если бы им не понравилось то, что они у вас купили? Чаще всего ваш ответ на этот вопрос будет определять, будут ли они покупать у вас или нет.

Статистика показала, что когда продукт имеет четкую и ориентированную на покупателя политику возврата и возмещения, он будет продаваться лучше, чем аналогичные варианты, в которых такой политики нет. Политика возврата и возмещения — это ваш способ сказать: нам будут платить только за удовлетворение потребностей наших клиентов, а не только за существующие.

Совет эксперта: Избавьтесь от хлопот с написанием собственной политики возврата с помощью нашего генератора правил возврата. Это сэкономит вам часы работы и поможет увеличить продажи.

Шаблоны политики возврата

Политика возврата может либо помочь вашим продажам взлететь, либо снизить их. Вы обязательно должны потратить некоторое время, чтобы убедиться, что вы предлагаете то, что лучше всего для ваших клиентов, при этом получая прибыль.

Не пугайте потенциальных клиентов слишком длительной политикой возврата средств по техническим причинам.Если говорить кратко и просто, это будет иметь большое значение.

Эти общие шаблоны политики возврата помогут вам разработать собственную политику. Имейте в виду, что это всего лишь примеры и могут не включать определенные элементы.

Шаблон политики возврата для цифровых продуктов

Загрузить PDF Загрузить DOCX

Шаблон политики возврата для физических продуктов

Загрузить PDF Загрузить DOCX

Шаблон политики возврата скоропортящихся продуктов

Загрузить PDF Загрузить DOCX

Совет эксперта: Избавьтесь от хлопот с написанием собственной политики возврата с помощью нашего генератора правил возврата.Это сэкономит вам часы работы и поможет увеличить продажи.

Каковы правила возврата и возврата / обмена?

В большинстве графств существуют законы, защищающие права потребителей. Эти законы диктуют минимум правил возврата и возврата, которые вы должны соблюдать.

Грамотно составленная политика возврата может повысить ваши продажи и увеличить прибыль, в то время как чрезмерно ограничительная политика возврата может отпугнуть потенциальных клиентов и дорого вам обойтись.

Политика возврата и возмещения

, как правило, должна учитывать следующие несколько пунктов:

  • Четко укажите, принимает ли компания возврат, обмен и возмещение.
  • Количество дней, в течение которых покупатели должны вернуть или обменять товар.
  • Перечислите товары, которые могут быть освобождены от возврата.
  • Укажите любые другие требования, которым должен соответствовать клиент, чтобы иметь право на возмещение.
  • SaaS-компании часто включают информацию о пропорциональных или частичных возмещениях.
  • Для физических товаров рекомендуется включать некоторые сведения о стоимости доставки в случае возврата.

Поскольку политика возврата средств является юридическим соглашением, она может помочь онлайн-бизнесу в случаях, когда некоторые клиенты заявляют, что их права не соблюдаются. Давайте посмотрим, зачем вам нужна политика возврата средств на вашем сайте.

Зачем вам нужна политика возврата?

Мы уже заявляли, что политика возврата является юридическим соглашением. Если вы управляете розничным онлайн-бизнесом или веб-сайтом электронной коммерции, скорее всего, у вас уже есть некоторые правила, демонстрируемые вашим клиентам.

Хотя соглашение о политике конфиденциальности является единственным соглашением, которое должно быть выставлено на всеобщее обозрение по закону, соглашение об условиях и правилах возврата и возврата не являются обязательными, но настоятельно рекомендуются юрисконсультами. Однако имейте в виду, что некоторые страны / штаты требуют, чтобы розничные продавцы отображали политику возврата.

Если вы ведете онлайн-бизнес, в котором вы напрямую продаете клиентам, настоятельно рекомендуется иметь политику возврата / возмещения. Это относится не только к магазинам электронной коммерции и розничным магазинам, но и к компаниям-перевозчикам и компаниям SaaS.

В дополнение к вышесказанному, демонстрация этого документа дает больше преимуществ для бизнеса. Если люди увидят четкую политику возврата товара, им будет легче принять осознанное решение о покупке.

Легче убедить кого-то совершить покупку, если у него есть ответы на все вопросы, в том числе касающиеся возврата денег.

На самом деле, если вы зайдете и посетите страницы справки на eBay, вы сможете прочитать, что эта крупная компания требует, чтобы все магазины имели такой тип политики, потому что товары, которые поставляются с политикой возврата, как правило, продаются намного лучше, чем те, которые без нее.

Политика возврата денег также может защитить ваши интересы, помогая вам избежать рискованных действий с юридической стороны.

Если вы проинформировали клиентов о своей политике, и она соблюдает минимумы, определенные в правилах страны происхождения бизнеса, вам не нужно бояться проиграть дело в суде, если клиент передаст проблему в суд. закон.

Что включить в политику возврата?

Люди не имеют склонности читать длинные и скучные юридические документы в Интернете.С другой стороны, вы должны предоставить всю необходимую информацию.

Вот почему рекомендуется разбить вашу политику возврата / возмещения на более мелкие разделы. Это повысит удобочитаемость документа, упростит клиентам поиск того, что им нужно, и в то же время защитит вас юридически.

Независимо от того, что вы продаете, ваша политика возврата / возврата обычно должна содержать следующие три раздела:

  1. Сколько дней клиент должен вернуть товар.Подсчет начинается с момента заказа или с момента отправки товара?
  2. Если покупатель действительно возвращает товар, вы должны указать, на какой возврат он имеет право. Некоторые магазины позволяют покупателям получать аналогичные товары или получать кредит в размере стоимости приобретенного товара, в то время как другие возвращают деньги, потраченные на товар.
  3. Наконец, вам нужно будет уточнить, кто оплатит обратную доставку. Некоторые магазины не взимают плату с покупателей, которые находятся в том же штате или стране, что и компания, в то время как другие предлагают бесплатную обратную доставку независимо от местонахождения покупателя.

Если вы управляете компанией, которая продает цифровые продукты (загружаемое программное обеспечение, SaaS, цифровые игры и т. Д.), Рекомендуется предоставить эти два дополнительных раздела:

  1. Если вы разрешаете своим клиентам получать возмещение за цифровые покупки, вы должны четко указать, какие именно. В случае, если правила возврата / возмещения для определенных продуктов различаются, вам придется указать каждый из них отдельно.
  2. Иногда компании, продающие цифровые продукты в Интернете, предлагают возмещение только в определенных ситуациях.В этом случае вам нужно будет указать каждую из ситуаций и дать краткое описание каждой из них.

Если покупатели могут делать покупки в магазине, через Интернет и по телефону, рекомендуется указать политику возврата / возврата для каждого из них. Вы можете сделать это, добавив к своему соглашению три очень коротких раздела (правила покупки в магазине, онлайн и по телефону).

Чего следует избегать в политике возврата?

Как мы уже говорили, любой юридический документ должен быть очень ясным и легко читаемым.Постарайтесь помнить, что политика возврата / возмещения должна заставить ваших клиентов доверять вам и чувствовать себя в безопасности при покупке у вас.

Вы должны сделать все возможное, чтобы процесс возврата был максимально простым и плавным. Другими словами, избегайте таких вещей, как слишком много требований для возврата, сложный и неинтуитивный процесс возврата и сборы за обработку возврата.

Еще одна вещь, которой вам обязательно следует избегать, — это несогласованность в вашей политике просто потому, что она запутает людей.Если у вас несколько интернет-магазинов, убедитесь, что в каждом из них выставлены одинаковые правила возврата / возврата.

Почему политика запрета на возврат средств обычно неэффективна для бизнеса?

«Политика отказа от возмещения» — плохая идея, если вы занимаетесь каким-либо бизнесом, особенно в Интернете. Вот основные причины, которые следует учитывать, когда вы думаете о том, следует ли вам придерживаться политики «отказа от возврата»:

  1. Скорее всего, вы потеряете клиента. Как правило, гораздо лучше предоставить своим покупателям кредит магазина, чем сообщать им, что у них нет никаких прав на возврат / возврат.
  2. Рассерженный покупатель обойдется вам гораздо дороже, чем возврат денег. Когда вы берете деньги своих клиентов, а они в конечном итоге получают продукт или услугу, которые им не нравятся, и у них нет возможности вернуть свои деньги, есть большая вероятность, что они разозлятся. Возможно, очень скоро вам придется иметь дело с множеством плохих отзывов, даже если они не соответствуют действительности. Рисковать на самом деле не стоит, поэтому аккуратно рассчитывайте. Бизнес-консультанты часто говорят, что забота о своей репутации всегда должна предшествовать заботе о деньгах.Не возвращая деньги, вы можете сэкономить пару долларов, но вы рискуете потерять сотни, если не тысячи долларов из-за упущенных возможностей из-за плохой репутации.
  3. Это замедлит ваши продажи. Если вы разместите на своем веб-сайте политику «невозврата». Клиенты, которые все еще решают, покупать у вас или нет, могут выбрать второй вариант, чтобы избежать возможных рисков.

Если вы предоставляете детализированную политику возврата / возврата, которая также защищает ваши интересы, вам не нужно иметь отдельную политику «без возврата».Вместо этого вы должны указать в своей политике возврата / возмещения, в каких случаях покупатели не смогут требовать соблюдения своих прав (поврежденные товары, товары с истекшим сроком годности и т. Д.).

Почему политика «гарантии возврата денег» может быть полезной для бизнеса?

Одна из основных проблем онлайн-покупателей заключается в том, смогут ли они вернуть свои деньги, если они не удовлетворены продуктом или услугой. Покупки в Интернете сильно отличаются от покупок в розничном магазине.

Вот почему вы должны предлагать клиентам больше стимулов для завершения продажи.Один из способов сделать это — сообщить им, что у вас действует политика «гарантии возврата денег».

Это может быть особенно полезно для интернет-магазинов, продающих цифровые продукты или продукты, которые могут быть повреждены при транспортировке или покупателями. Обычно люди хотят успокоиться, делая покупки в Интернете.

Если у вас есть политика гарантии возврата денег, отображаемая на каждой странице продукта и странице оформления заказа, вы увеличите свои продажи и получите больший доход.

Помимо устранения препятствий на пути к покупке, гарантия возврата денег также может выделить ваш бизнес среди конкурентов и поставить вас в нужное место в вашей нише.

Вы можете продавать товары по более высоким ценам, чем у конкурентов, у которых нет гарантии возврата денег, и люди по-прежнему будут покупать в вашем магазине. Вот насколько сильна эта политика.

Если у вас действует политика гарантии возврата денег, вы будете выглядеть как надежная компания в глазах ваших потенциальных клиентов и клиентов.

Поскольку вы готовы вернуть им их деньги, если они недовольны услугой или продуктом, это означает, что ваш продукт / услуга работает хорошо, и ваша компания поддерживает это.

С другой стороны, это может быть не лучшим вариантом, если вы продаете продукты с истекшим сроком годности или скоропортящиеся продукты.

В этом случае вы можете указать причины, по которым у вас нет «гарантии возврата денег», в своей политике возврата / возврата. Ваши клиенты обязательно оценят эту дополнительную информацию.

Обратными сторонами такой политики являются больше работы для ваших финансовых отделов и отделов обслуживания клиентов и, к сожалению, подверженность манипуляциям (некоторым людям нравится получать новые вещи, испытывать их, возвращать и получать свои деньги обратно). ).

В конце концов, если вы уверены в ценности и качестве продуктов / услуг, которые вы продаете, вам обязательно стоит подумать о предложении политики гарантии возврата денег. Потенциальная выгода намного выше, чем связанные с этим риски.

10 примеров возврата и возврата денег

Какой лучший способ показать, что работает, а что нет, чем несколько примеров? Посмотрим:

1. Bluehost

BlueHost предлагает очень простую 30-дневную гарантию возврата денег за свои цифровые услуги.Она очень гибкая, так как не взимает с клиентов больше, чем они использовали, или некоторые из невозмещаемых предметов, таких как доменные имена.

2. PlayStation

PlayStation имеет очень прямую и короткую политику возврата средств с парой условий, типичных для поставщиков цифровых услуг.

3. Athleta

Предметы Athleta могут быть возвращены в любое время, включая возврат правильно использованных предметов. У него также есть гарантия тренировки на износ его производительности, и если стандарт вас не совсем удовлетворяет, вы можете запросить возмещение.

4. Macy’s

Macy’s имеет устойчивый план по обеспечению удовлетворенности клиентов. Вы можете легко вернуть здесь товары и в любой момент вернуть подарочные товары в их магазин. Даже без квитанции вы все равно можете получить кредит.

5. JCPenney

Розничная точка

JCPenny дает полный возврат средств в любое время по любой из своих позиций. Вы также можете получить этот возврат без квитанций, но с некоторыми ограничениями. У него также есть гибкие правила в отношении таких предметов, как мебель, украшения и электроника.В некотором смысле, клиенты могут получить возмещение по своему запросу.

6. Norton

Norton предлагает довольно запутанную политику возмещения и, вероятно, является хорошим примером того, что вам не следует делать. Хотя они не путают своих клиентов с юридическими терминами, они на самом деле не предлагают четкого объяснения того, как работает их политика возврата.

Вместо этого клиенты должны звонить, чтобы узнать более подробную информацию, не зная, есть ли какие-либо условия, которые необходимо выполнить, или нет.

7.Google Play

Google Play не предлагает возврат средств за свои цифровые продукты, за некоторыми исключениями, такими как покупка по ошибке, мошенничество или неисправные продукты. Другими словами, вы можете считать свои покупки окончательными сразу после совершения платежа, если, конечно, к вам не применяются какие-либо из этих условий.

8. Кровать Bath & Beyond

Bad Bath & Beyond упрощает возврат, принимая возврат в магазине и по почте. Покрытие также включает расходы на обратную доставку.Их политика возврата не имеет ограничений по времени, и покупки в течение года могут быть возвращены даже без квитанции.

9. Nordstrom

Nordstrom имеет хорошую политику возврата, за исключением «индивидуального» подхода, который довольно расплывчатый. На обмен отсутствуют временные ограничения, а покупки и товары без квитанций можно довольно легко вернуть.

10. Zappos

С Zappos у вас есть целый год, чтобы вернуть неиспользованный продукт. Если вы когда-нибудь купите в Интернете не ту обувь, и это будет у Zappos, вам не о чем беспокоиться.Они также покрывают оплату обратной доставки и ставят во главу угла ваше удовлетворение.

Где отображать политику возврата?

Как правило, вы хотите включить ссылку на свою политику возврата в нижний колонтитул своего веб-сайта, чтобы она была доступна с любой страницы. Если вы посмотрите на два популярных сайта электронной коммерции, eBay и AliExpress, вы увидите, что они упаковывают все свои политики в нижний колонтитул своих сайтов.

У вас также есть возможность предоставить ссылку на политику возврата / возврата в разделе обслуживания клиентов, которую, опять же, вы можете указать в нижнем колонтитуле своей домашней или целевой страницы.

Эмпирическое правило, которому следует следовать, — это предоставить ссылку на вашу политику возврата / возврата на каждой странице продукта и услуги.

Вы можете оставить это как чистую ссылку «политика возврата и возмещения» или сообщить покупателю, как долго он должен вернуть товар, гарантию возврата денег (если она у вас есть) и кто платит за обратную доставку.

Затем вы можете прикрепить текст «см. Подробности» и привязать его к своей полной политике, как на картинке ниже.

Можно ли скопировать политику возврата с другого веб-сайта?

Плагиат — ужасная идея, если вы хотите создать политику возврата и возврата, которая действительно будет работать.

Некоторые компании копируют и вставляют правила возврата и возврата с других веб-сайтов, потому что считают, что люди с трудом их читают. Проблема с такими действиями заключается в том, что если кто-то попросит вернуть деньги, вы можете быть удивлены, если сами не написали правила возврата.

Например, возможно, вы не хотели предлагать 30-дневную гарантию возврата денег, но в политике, которую вы скопировали, указано, что вы это делаете. Или, возможно, вы вообще не хотите предлагать возмещение, но законы вашей страны требуют, чтобы вы предлагали возмещение.

Можно ли использовать шаблон политики возврата?

Вы, безусловно, можете использовать шаблон политики возврата в качестве отправной точки при разработке собственной политики. Однако вы можете не знать обо всех законах своей страны или просто забыть включить определенные положения, которые могут повлиять на обработку возврата средств.

Лучше всего использовать генератор политики возмещения. Он задаст вам всевозможные вопросы о вашем бизнесе и использует ваши ответы для составления индивидуальной политики, основанной на ваших потребностях и требованиях.

Экономьте время и деньги с помощью нашего генератора правил возврата. Создайте политику возврата, адаптированную к вашим потребностям, всего за несколько минут.

Условия оплаты

Условия оплаты
| |

Оплата во внешней торговле может производиться наличными и в кредит. Возможны различные способы оплаты наличными:

1.По чеку (но это практически невозможно, поскольку чек подлежит оплате в стране происхождения. Вот почему чеки в основном используются для оплаты при внутренней торговле).

2. Телеграфным или телексным переводом или почтовым переводом , который осуществляется с банковского счета Покупателя Продавцу в соответствии с инструктивным письмом Покупателя. На самом деле этот способ оплаты наличными иногда может занять несколько месяцев, что, естественно, очень невыгодно для Продавцов. Перевод осуществляется по текущему обменному курсу.

3. По аккредитиву (или просто в кредит) Аккредитив

Обычно используются следующие виды аккредитивов: безотзывные, подтвержденные и возобновляемые.

Безотзывный аккредитив — это аккредитив, который не может быть изменен или аннулирован без согласия стороны, в пользу которой он был открыт.

Подтвержденный аккредитив — это безотзывный аккредитив, платеж по которому гарантируется первоклассным банком в случае, если лицо, открывшее аккредитив (т.е. Покупатели), или банк, производящий платеж, не выполняет свои обязательства или не может произвести платеж.

Возобновляемый аккредитив — это аккредитив, стоимость которого постоянно увеличивается до заданного лимита после оплаты каждой отгрузки, что позволяет сэкономить на расходах по нескольким аккредитивам.

Аккредитив — наиболее часто используемый способ оплаты наличными, поскольку он выгоден и безопасен как для Экспортера, так и для Импортера, хотя и дороже, чем оплата переводом.Он преодолевает разрыв между доставкой и оплатой и защищает Продавцов, предоставляя им деньги при выполнении транзакции и покупателям, поскольку они знают, что оплата будет производиться только по транспортным документам, дающим им право собственности на товары. . Этот метод оплаты часто используется в сделках с развивающимися странами.

4. Для инкассо (Оплата инкассо не дает Экспортеру никаких преимуществ, поскольку не дает никаких гарантий того, что он получит платеж вовремя или вообще.Вот почему Экспортер обычно требует, чтобы Импортер представил гарантию первоклассного банка, что платеж будет произведен в установленный срок. Также существует длительный промежуток времени между доставкой товара и фактической оплатой. Но для Импортера это выгодно, потому что нет необходимости выводить из обращения большие суммы денег до фактического получения товара).

Плата за инкассо против документов (с последующим акцептом или очень часто телеграфный инкассо с последующим акцептом) в основном используется в торговле со странами Восточной Европы.

Затраты на оплату инкассо в два-три раза ниже, чем по аккредитиву. Самый современный бизнес ведется на кредитной основе, которая может составлять:

1) по траттам (по болезни Биржи B / E) Экспортер кредитует Импортера, что выгодно последнему.

Тратта (переводной вексель) — это письменное распоряжение Кредитора должнику выплатить по требованию или в указанную дату определенную сумму денег компании, указанной в списке заболевших, или их распоряжению.Он оформляется Продавцами на Покупателях и отправляется через банк Покупателям для принятия (то есть для признания долга). Черновик становится юридически обязательным после подписи и даты Покупателя на его лицевой (лицевой) стороне и должен быть выполнен в срок, то есть через 30, 60 или 90 дней после представления. Тратта может быть предметом переговоров, то есть он может использоваться Продавцами для оплаты своих долгов, но в этом случае Продавцы должны подтвердить его, подписав его на оборотной стороне, после чего они могут передать его новым держателям.

Если экспортер хочет немедленную оплату, он может сделать скидку на тратту в обмен на денежный аванс в банке за комиссию, т.е.е. продать его банку в счет выплаты процентов за потерю номинальной стоимости и предоставить документ (ипотечное письмо), дающий банку законное право потребовать товар в случае необходимости. Кроме того, он может оставить ее в банке под залог кредита. Все это делает тратту очень практичным методом расчетов во внешней торговле. Подводя итог его преимуществам, он упрощает финансирование экспортной и импортной внешней торговли и сокращает бесчисленное движение валюты.

Может быть два основных типа трат:

Чертежи , подлежащие оплате при предъявлении (на предъявлении) или при приемке и

Проекты , которые выписываются в различные периоды (сроки) и подлежат оплате в будущем, а не сразу после принятия.Срок, тратты могут пройти через несколько раздач до погашения и требуют одобрения Продавцов.

2) заранее (Импортер кредитует Экспортера, например, в контракте может быть предусмотрена предоплата в размере 10 или 15%, что выгодно Продавцам). Этот метод используется, когда Покупатели неизвестны Продавцам, или в случае единственной изолированной транзакции, или как часть комбинации методов в крупномасштабном (транзакционном) контракте.

3) на открытом счете.Условия открытого счета обычно предоставляются Продавцами постоянным Покупателям или клиентам, которым Продавцы полностью доверяют, но иногда они предоставляются, когда Продавцы хотят привлечь новых Покупателей, тогда они рискуют своими деньгами для этой цели. Фактическая оплата производится ежемесячно, ежеквартально или ежегодно по согласованию. Этот метод невыгоден для Экспортера, но может быть полезен для выхода на новые рынки.

Два метода оплаты (наличный и в кредит) очень часто объединяются в контракте.Векселя, например, могут быть представлены по аккредитиву, и могут быть другие, иногда очень сложные комбинации различных методов оплаты, предусмотренных в контракте.

Валюта, которая будет использоваться для платежа, определяется соглашением между сторонами.


: 2015-09-12; : 9 |

Существительные в двух полях ниже можно комбинировать с помощью дефиса (-). Сопоставьте по одному существительному из каждого поля, чтобы образовать составное существительное.| Напишите свое собственное резюме и письмо-заявку. | Этюд делового письма | Изучите четыре буквы ниже и скажите, что это за буква. | Вы собираетесь написать письмо и ответить им. Прочтите инструкции и используйте приведенную выше переписку, чтобы помочь вам. | Сравните слова слева с соответствующими определениями справа. | Структура предложения — письмо | Внимательно ознакомьтесь с примечаниями и образцом оферты — письма. | Прочтите профили и сопоставьте отрывки из писем ниже с профилями.| Заполните пропуски в следующем порядке, используя слова из таблицы. |

лекции.net -. — 2014-2020 гг. (0,007.)

Авансовый платеж — определение авансового платежа по The Free Dictionary

ad · vance

(ăd-văns ′)

v. продвинутый , ad · vanc · ing , ad · vanc · es

в. тр.

1. Чтобы заставить двигаться вперед: продвигайте шахматную фигуру.

2. Выдвинуть; предложить или предложить: выдвинуть новую теорию во время семинара.

3. Чтобы способствовать росту или прогрессу: продвигать дело свободы.

4. Повышать в звании; продвигать.

5. Чтобы вызвать более раннее: продлите срок на одну неделю.

6. Увеличить в размере или ставке; увеличение.

7. Для выплаты (денег или процентов) досрочно.

8. Для снабжения или предоставления в долг, особенно в кредит.

9. Чтобы выступить в качестве передового лица для (поездка, которая будет совершена политическим деятелем или высокопоставленным лицом): «продвинула поездку в Китай, во время которой были подписаны первые торговые соглашения …» (Сюзанн Перни).

10. Архаичный Поднять.

v. внутр. 1.

а. Идти или двигаться вперед или вперед.

б. Двигаться против другого, как при атаке: наступать на позицию врага.

2. Чтобы добиться прогресса; улучшить.

3. Для повышения в звании, должности или значении.

4. Для того, чтобы служить авансом для поездки, которую должен совершить политический деятель или высокопоставленный деятель.

н.

1. Действие или процесс движения или продвижения вперед.

2. Движение вперед, как к цели; прогрессивный шаг: прогресс в генной инженерии.

3. Увеличение цены или стоимости.

4. авансов Открытые подходы, сделанные для знакомства, оказания услуги или соглашения; увертюры.

5.

а. Предоставление денежных средств или товаров в кредит.

б. Предоставленные таким образом денежные средства или товары; заем.

6.

а. Досрочная выплата денег: аванс на заработную плату за следующий месяц.

б. Деньги так уплачены.

7. Подготовка, особенно публичная, до появления общественного деятеля или проведения публичного мероприятия.

прил.

1. Сделано или передано досрочно: предоплата.

2. Идти вперед, вперед или вперед.

Идиомы: заранее

Опережая время; заранее.

перед

Перед; впереди.


[среднеанглийский avauncen, от старофранцузского avauncer, от вульгарной латыни * abantiāre, от латинского abante, от до : ab-, ab- + ante, до ; увидеть муравей в индоевропейских корнях.]

ад · ванцьер н.

Синонимы: продвижение , вперед , приемный , далее , продвижение
Эти глаголы означают побудить двигаться вперед или продвигаться, как к цели: продвижение достойное дело ; отстаивание собственных интересов; налажены дружеские отношения; продвижение вашей карьеры; усилия по продвижению продаж.

Примечание об использовании: При использовании в качестве существительного, продвижение означает движение вперед ( наступление армии, ) или прогресс или улучшение ( прогресс в молекулярной биологии, ). Продвижение по службе обычно используется в переносном смысле для обозначения продвижения по службе или продвижения за пределы установленной нормы: продвижение по службе. В отличие от продвижения , продвижение часто подразумевает наличие агента или внешней силы. Таким образом, развитие науки означает просто «прогресс науки», тогда как развитие науки подразумевает прогресс, являющийся результатом действия агента или силы: Целью законодательства было развитие науки.

Словарь английского языка American Heritage®, пятое издание. Авторское право © 2016 Издательская компания Houghton Mifflin Harcourt. Опубликовано Houghton Mifflin Harcourt Publishing Company. Все права защищены.

продвижение

(ədˈvɑːns) vb

1. для перехода или перемещения вперед в позиции

2. ( и далее на ) для угрожающего движения (навстречу)

3. ( tr ) представить на рассмотрение; предлагаю

4. довести до следующей стадии развития; улучшить; далее

5. ( tr ) для того, чтобы (событие) произошло раньше

6. ( tr ) для предварительной поставки (денег, товаров и т. д.) либо для ссуды, либо в качестве первоначальный взнос

7. для увеличения (цена, стоимость, частота возникновения и т. д.) или (цены и т. д.) для увеличения

8. ( intr ) для улучшения положения; получить повышение: он быстро продвигался по службе.

9. ( tr ) архаичный для продвижения по рангу, статусу или должности

n

10. движение вперед; прогресс во времени или пространстве

11. улучшение; прогресс в развитии

12. (торговля) коммерция

a. поставка товаров или денежных средств до получения согласованного вознаграждения

b. товары или средства, поставленные таким образом

c. ( как модификатор ): аванс.

13. (Закон) Также называется: авансовый платеж денежный платеж, произведенный до наступления срока платежа по закону: это аванс на вашу зарплату.

14. (Банковское дело и финансы) денежная ссуда

15. увеличение цены, стоимости, процент возникновения и т. Д.

17. аванс

a. заранее: предоплата.

б. ( после ), опережающие время или развитие: идеи, опережающие время.

18. (модификатор ) вперед по позиции или времени: предварительное бронирование; предварительное предупреждение.

[C15: advauncen, изменено (по образцу слов, начинающихся с латинского ad- ) от C13 avauncen, через старофранцузский с латинского abante от предыдущего, от ab- от + ante до]

adˈvancer n

adˈvancingly adv

Словарь английского языка Коллинза — полный и несокращенный, 12-е издание 2014 © HarperCollins Publishers 1991, 1994, 1998, 2000, 2003, 2003, 1994, 1998, 2000, 2003 2009, 2011, 2014

продвижение •

(ædˈvæns, -vɑns)

v. -vanced, -vanc • ing,
n., adj. в.т.

1. для перемещения или перемещения вперед в нужное положение.

2. принять к сведению; предлагать; Предлагаю: указать причины снижения налогов.

3. для дальнейшего развития, прогресса или перспектив; вперед: продвигать свои интересы.

4. для повышения в звании; продвигать.

5. для увеличения ставки или суммы; увеличение.

6. перенести вовремя; ускорять: продвигать крайний срок.

7. для предоставления или поставки (денег или товаров) в кредит.

8. , чтобы запланировать на более позднее время или дату.

в.и.

9. двигаться или идти вперед; продолжить.

10. для увеличения количества, стоимости, цены и т. Д.

11. для улучшения или достижения прогресса.

12. рост или повышение значимости, статуса и т. Д.

n.

13. поступательное движение: продвижение войск.

14. разработка, показывающая прогресс; шаг вперед; улучшение.

15. улучшение; продвижение; продвижение.

16. ус., авансов.

а. пытается завязать знакомство, прийти к соглашению и т. Д., изготовленные одной партией; увертюры.

б. действий или слов, предназначенных для сексуального влечения.

17. рост цены, стоимости и т. Д.

18.

a. оборудование чего-либо до получения эквивалента: аванс на зарплату.

б. предоставленные таким образом деньги или товары.

19. копия новостей, пресс-релиз и т. Д., Подготовленные до того, как произошло событие, которое он описывает.

20. реклама, сделанная до появления известного человека, открытия театрального представления и т. Д.

21. регулировка распределителя двигателя внутреннего сгорания для генерации искры для зажигания в каждом цилиндре в начале цикла.

прил.

22. идущий или размещенный раньше: авангард.

23. произведенные, выданные или выданные досрочно: предоплата; предварительный экземпляр выступления.

Идиомы:

заранее, заранее: получите билеты заранее.

[1200–50; <Англо-французский, старофранцузский avanc (i) er <Вульгарная латынь * abantiāre, v. Производное от поздней латыни abante спереди (от)]

ad • vanc′er, n.

ad • vanc’ing • ly, нар.

Рэндом Хаус Словарь колледжа Кернермана Вебстера, © 2010 K Dictionaries Ltd.Авторские права 2005, 1997, 1991, Random House, Inc. Все права защищены.

Аренда и покупка дома: 55 плюсов и минусов

Последнее обновление: 28 мая 2019 г.

Пришло время для еще одного сопоставления ипотеки, поэтому без лишних слов, вот важный вопрос: «Аренда или покупка дома . » Или таунхаус, если на то пошло…

Это определенно пугающий вопрос, и его трудно подытожить в одном посте, но я сделаю все возможное, чтобы осветить как можно больше плюсов и минусов для каждого (не стесняйтесь добавлять подробнее в разделе комментариев!).

Прежде всего, на этот вопрос не существует универсального ответа «да» или «нет», поскольку недвижимость постоянно находится в движении и чрезвычайно локальна.

В наши дни цены на жилье значительно ниже своих недавних (смехотворных) максимумов, а ставки по ипотечным кредитам продолжают бить новые рекордные минимумы, что, несомненно, вызывает у многих арендаторов слюноотделение при мысли о домовладении.

В конце концов, если вы можете купить дом на 100 000 долларов меньше, чем ваш будущий сосед, и при этом получить ипотечную ставку на несколько процентных пунктов выше, чем у них, вы были бы в довольно хорошей форме, верно?

Это надежда, исключая полный крах в экономической и жилищной сферах.

Но ведь никогда не бывает так просто, не так ли? С домовладением приходит ответственность, тогда как аренда может быть относительно беззаботной.

Соотношение арендной платы и покупки

  • Существует несколько соотношений арендной платы и покупки
  • , которые вы можете использовать, чтобы определить, является ли конкретная недвижимость выгодной покупкой или нет
  • Но покупка недвижимости — это не всегда просто деньги
  • Люди покупают по многим причинам, поэтому вам не обязательно придерживаться этих строгих правил

Прежде чем мы поговорим о плюсах и минусах аренды vs.Покупая, я хотел коснуться многих способов, которыми ученые мужи определяют, экономичнее ли покупать, чем арендовать, и наоборот.

Существует множество различных калькуляторов аренды и покупки, но большинство сравнивают годовую арендную плату с запрашиваемыми ценами, чтобы определить, хорошее или плохое время для покупки.

Например, существует «правило арендной платы против покупки из 15», которое гласит, что годовая арендная плата сопоставимой недвижимости умножается на 15.

Итак, если арендная плата составляет 1000 долларов в месяц, это будет 12 000 долларов в год. Умножьте это число на 15, и вы получите подходящую цену покупки в 180 000 долларов.

Trulia использует «соотношение цены и арендной платы» по той же формуле: вы берете прейскурантную цену и делите ее на годовую арендную плату.

Используя наш предыдущий пример, 180 000 долларов разделить на 12 000 долларов будет 15. Trulia считает, что соотношение от 1 до 15 более выгодно для покупки, чем аренда, тогда как числа от 16 и более благоприятны для аренды.

Конечно, в таких жарких городах, как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, обычно это соотношение намного выше.

Выгодно ли покупать эту арендуемую недвижимость?

  • Существуют также правила для инвесторов в недвижимость
  • , такие как правило 1% и правило 2%
  • , которые определяют, является ли недвижимость хорошей инвестицией
  • На основе прогнозируемой арендной платы за базовую недвижимость

Есть другие правила, используемые для покупки арендуемой собственности, в том числе правило 1%, правило 2% и валовая доходность дома, все из которых представляют собой довольно простые формулы

Правило 1% в основном говорит о том, что покупать арендуемую недвижимость только в том случае, если каждый месяц аренда покрывает 1% от покупной цены.Таким образом, если стоимость дома составляет 200 000 долларов, вам необходимо вносить как минимум 2 000 долларов в ежемесячную арендную плату, чтобы это имело смысл. Легче сказать, чем сделать.

Правило 2% гораздо менее снисходительно, фактически вдвое меньше. В нашем предыдущем примере вам нужно было бы получать 4 000 долларов в месяц в качестве арендной платы, что, вероятно, практически невозможно в большинстве ситуаций сегодня, если вы не купите очень дешевую недвижимость взыскания или сделаете другую распродажу.

Этим типам недвижимости, скорее всего, потребуется много ухода, чтобы привести в форму, необходимую для аренды за такую ​​премию.

Наконец, существует валовая доходность дома, которая рассчитывается путем деления годовой арендной платы на покупную цену. Таким образом, если годовая арендная плата составляет 24 000 долларов, а покупная цена — 300 000 долларов, у вас будет валовая доходность 8%.

Доходность 8% или выше, как правило, довольно хороша, а все, что выражается двузначными числами, довольно впечатляет.

Однако вы не можете полагаться на правило одеяла, чтобы принять решение о покупке дома.

Вам необходимо учесть истинную стоимость, используя ставки по ипотечным кредитам в реальном времени, ожидаемое повышение цен на жилье, техническое обслуживание, желание владеть или владеть.аренда и многое другое.

Так что возьмите калькулятор, а не используйте эмпирическое правило «аренда против покупки», если вы хотите получить действительно точную картину.

Даже если недвижимость не соответствует этим правилам, она все равно может быть очень достойной покупкой. Черт возьми, «переплата» за недвижимость может иметь смысл в определенных ситуациях.

Плюсы аренды недвижимости

  • Свобода передвижения, когда вы хотите
  • Отсутствие ответственности и обслуживания
  • Меньше расходов, которые может оплачивать домовладелец (включая коммунальные услуги)
  • Возможность вкладывать деньги в другие инвестиции, приносящие более высокую прибыль

Давайте начнем с красоты аренды квартиры или дома.При аренде вы ежемесячно платите домовладельцу определенную сумму в долларах.

Проще говоря, эта сумма в долларах обычно меньше, чем текущая стоимость ипотеки, если принять во внимание страхование и налоги. Ох, и обслуживание.

Конечно, ипотека может показаться дешевле, но угадайте, что произойдет, если у вас сломается туалет? Вы не можете позвонить своему услужливому сантехнику и получить бесплатную помощь.

Придется либо заняться своими руками, либо открыть чековую книжку. Таким образом, аренда, казалось бы, по той же цене или даже дороже, чем владение, может все же обернуться дешевле.

Есть также огромная психологическая свобода при аренде. Вы не заперты на 30 лет. В лучшем случае у вас, вероятно, есть договор аренды на 12 месяцев. И есть даже хороший шанс, что у вас есть помесячная сделка.

Короче говоря, вы не почувствуете себя в ловушке, и вы можете свободно двигаться дальше, если хотите / должны по любой причине, например, смещение работы, сокращение штатов, увеличение размера и т. Д.

Это должно облегчить сон ночью.

Минусы аренды недвижимости

  • Вы уходите ни с чем после уплаты тонны арендной платы
  • Вы часто все еще застреваете в договоре аренды на 12 месяцев или дольше
  • Может быть вынужден переехать в довольно короткий срок, если владелец продает
  • Может быть множество ограничений, например, без домашних животных, без ремонта и т. д.

С другой стороны, аренда кажется синонимом временной.

Если вы хотите создать домашнее хозяйство, аренда квартиры или дома может быть не лучшим способом для этого.

Вы также можете быть ограничены в том, что вы можете делать с устройством. Домашние животные не допускаются? Вы не можете раскрасить место? Вы не умеете делать X, Y или Z?

Да, и эти арендные платежи никогда не прекращаются — конечно, 30 лет — это долгий, долгий срок, но ваша жизнь, вероятно, будет дольше.

Когда вы снимаете квартиру, выход на пенсию не будет облегчен — вы будете платить арендодателю «столько, сколько потребуется.

И, в конце концов, вам нечего будет сказать за это, ни собственного капитала, ни права собственности, несмотря на все эти выплаты. Нечего передавать своим детям или продавать за деньги.

Кроме того, ваша арендная плата может и, скорее всего, будет расти, даже если существует определенный уровень контроля арендной платы.

Таким образом, сегодня вы можете платить меньше, чем ваш сосед по ипотеке, но если ипотека вашего соседа фиксированная, они все равно будут платить ту же сумму в будущем, а ваша арендная плата будет расти.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *