Снятие земельного участка с учета: Снятие с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка

Содержание

Снятие земельного участка с кадастрового учета

По закону, земельный участок должен стоять на кадастровом учете. Во время постановки на учет данные о нем вносятся в кадастр, ЗУ получает индивидуальный кадастровый номер. Владелец земли может использовать ее, совершать сделки. Существуют ситуации, когда использовать участок по его назначению становится невозможно. В этом случае требуется снятие земли с кадастрового учета. Рассмотрим, когда это необходимо и как правильно провести процедуру.

Снятие земельного участка с кадастрового учета

Владелец земли имеет право использовать ее по назначению, совершать с ней сделки, если она стоит на кадастровом учете. В соответствие с данными, внесенными в Кадастр, ему начисляется налог. Когда по какой-то причине недвижимость перестает функционировать в первоначальном качестве, требуется снять ее с кадастрового учета.

Когда нужно снятие земли с кадастрового учета

Существуют разные причины, требующие снятие земли с кадастрового учета:

  • Участок невозможно использовать по его назначению.
    Чаще всего такая ситуация складывается после техногенных или природных катастроф. Например, после наводнения земли сельхозназначения могут утратить свой плодородный слой, и использовать их для выращивания сельхозкультур становится невозможно. В то же время, использовать такой участок с другими целями, например, для строительства домов, незаконно. Так как функциональные характеристики земли утрачены, его можно снять с кадастрового учета.
  • Реорганизация земли. Закон разрешает разделить один участок на несколько или, напротив, объединить смежные ЗУ. В любом случае в первоначальных границах реорганизованные участки перестают существовать. Земля снимается с учета, а затем на кадастр ставится новый участок, и он становится самостоятельной единицей.

Кто может инициировать процедуру?

Инициировать процедуру снятие ЗУ с кадастрового учета может либо собственник, либо владелец, на

Статус объекта снят с учета в 2019 году: что это значит, найденный плательщик

Оформляя документы на земельный участок или выполняя другие сделки, совершаемые между недвижимостью, может возникать вопрос, касающийся статуса объекта, который указывается в кадастровом паспорте или выписке.

Он может быть разный &#8212, временный, учтенный, ранее учтенный, а также часто встречается статус объекта снят с учета, что значит прекращение его фактической регистрации в кадастровой службе и указания на кадастровой карте. Статус объекта регулируется государством.

Кадастровый учет

Под кадастровым учетом имеется в виду внесение уполномоченными органами необходимых данных в кадастр, что позволяет в дальнейшем идентифицировать объект недвижимости, который будет подлежать дальнейшему учету.

Причинами, по которым недвижимое имущество может приобретать статус снятого с учета или аннулированного, могут быть следующие:

  • Когда объект прекращает свое существование в результате его уничтожения от стихийных бедствий.
  • Его демонтаж согласно законодательству.
  • Когда происходит изменение характеристик, считающихся уникальными, в результате чего юридический статус объекта не может существовать в прежнем виде.

Основания для изменения индивидуальных характеристик могут быть следующие:

  1. Ремонтные работы или реконструкция капитального строения, когда по итогам строительных работ добавляется пристройка, или происходят изменения площади застройки участка земли.
  2. Происходит раздел земельного участка или капитального строения на несколько новых объектов.
  3. Слияние нескольких помещений, а также земельных наделов в один общий объект.

Объект имущества может прекратить свое существование и в других индивидуальных случаях, не прописанных в федеральном законе. Также снятие с учета может проводиться по решению судебного органа.

Снятие

ВНИМАНИЕ! Участок земли относится к объекту собственности, который необходимо регистрировать в государственном кадастре недвижимости.

Процедура снятия с учета представляет собой упразднение существующих сведений о наделе и их исключение из ГКН по причине прекращения его существования как фактического недвижимого объекта и владения, в том числе из-за отказа от него владельцем.

В каких ситуациях случается прекращение учета земельного участка в кадастре:

  • Если все недвижимое имущество, данные о котором представляются в ГКН, до момента ее регистрации в ЕГРП обладает таким статусом, как “временный”.
  • До истечения вышеуказанного периода любой владелец, который предоставил документы для оформления земельного участка в кадастре, может обратиться с заявлением об исключении объекта из ГКН.
  • Снятие с учета происходит из-за преобразования или прекращения существования недвижимого объекта имущества. Происходит это на протяжении трех дней после оформления имущественных прав на образованные из прежнего объекта новые земельные участки и поступления данных в кадастровую палату из регистрационной.
  • Статус снятия с учета может устанавливаться по судебному решению.

Если право на владение имуществом не было оформлено в течение пятилетнего срока, то кадастровой службой автоматически присваивается статус “снят с учета” и происходит исключение его из ГКН. Причинами снятия земли с учета могут быть:

  1. Изменившиеся границы надела.
  2. Слияние или деление участка на несколько объектов.
  3. В случае ошибки в кадастре.
  4. Если из-за данного участка невозможно провести межевание другого надела.

Документы

Для того, чтобы земельный участок больше не был зарегистрирован в кадастре, необходимо предоставить пакет документов, а именно:

  • Написанное по установленному образцу заявление.
  • Копию свидетельства о регистрации в ЕГРП, подтверждающего имущественное право на землю.
  • Кадастровый номер и паспорт.
  • Паспорт заявителя.
  • Акт обследования или акт работ землеустроительного характера, который составляется кадастровыми инженерами с квалификацией, подтвержденной аттестацией. Для его составления требуются определенные документы.

В кадастровую палату может обратиться как собственник, так и лицо, действующее по нотариальной доверенности. В заявлении обязательно должна быть прописана причина, по которой необходимо снять земельный надел с учета, а также понадобится приложить определенное количество копий решения.

ВНИМАНИЕ! Чтобы снять с учета земельный надел, он не должен иметь дополнительных зарегистрированных прав собственности.

Приостановление или отказ

Кадастровой службой после обращения заявителя может быть принято несколько решений:

  1. Присвоить статус снятия с учета.
  2. Приостановить процедуру.
  3. Отказать в удовлетворении требований заявителя.

Срок рассмотрения заявления с приложенным пакетом необходимых документов в кадастре составляет 10 дней с момента его регистрации. Приостановление процедуры происходит в случае, если:

  • Отсутствуют документы, которые требуются в соответствии с нормативными актами, регламентирующими кадастровый учет.
  • Имеется несоответствие данных об участке земли в кадастре, а также в документах заявителя присутствуют разногласия о его площади или границах.

О приостановлении процедуры выносится решение с указанием причин, рекомендаций по их исправлению, перечня не хватающих документов или ошибок в заявлении. Данное решение выносится на срок до 3 месяцев. Это время дается для устранения имеющихся недостатков.

В снятии с учета земли будет отказано в случае, если:

  1. Указанный в заявлении объект недвижимости не подлежит кадастровому учету.
  2. Не устранены причины приостановления в установленный трехмесячный срок.
  3. Заявление написано ненадлежащим лицом, а также если предоставленные бумаги не соответствуют требованиям закона.
  4. Не допускается преобразование данного объекта.
  5. Документы недействительные из-за истечения срока действия или заверены неправомерным способом.

В решении об отказе указываются причины, а также возможные доработки ошибок.

Куда необходимо обращаться

Подать заявление и необходимый перечень документов можно несколькими способами:

  • На сайте Росреестра, однако необходимо, чтобы в заявлении стояла электронная цифровая подпись, которая приобретается в специальных удостоверяющих центрах.
  • При помощи личного посещения организации Росреестра.
  • Через многофункциональный центр, однако предварительно нужно проверить о наличии в нем данной услуги.
  • По почте. Для данного варианта необходимо, чтобы все документы были нотариально заверены. Оформляются они как заказное письмо с уведомлением о получении.

Сайт Росреестра дает возможность каждому заявителю отслеживать этап рассмотрения документов.

Срок рассмотрения заявления

В соответствии с законом снятие объекта недвижимости происходит в следующий установленный период:

  1. Пять рабочих дней после предоставления заявления в органы регистрации.
  2. Семь рабочих дней, если заявление было подано через многофункциональный центр.

Госпошлину оплачивать при этом не требуется. После проведения данной процедуры заявителю предоставляется на руки выписка, подтверждающая, что объект больше не числится на учете в регистрационных органах.

В случае получения отказа можно обратиться в судебную инстанцию с пакетом следующих документов:

  • Заявление.
  • Отказ органов, занимающихся снятием с учета объекта.
  • Другие документы, подтверждающие обстоятельства, которые отмечены в заявлении.
  • Платежное поручение или квитанция о внесении госпошлины.

Если заявитель получает положительное решение суда, то он может заново обратиться в регистрационные органы с целью снятия с учета недвижимого имущества.

Присвоение статуса “объект снят с учета” является несложной процедурой. В основном она необходима для уменьшения налогообложения или для возведения нового капитального строения.

Загрузка…

Снятие с кадастрового учета — 279 советов адвокатов и юристов

СУТЬ ВОПРОСА-вопрос о снятии с кадастрового учета участка номер площадью 1380 кв.м, расположенного по адресу. ААА., принадлежащего ранее К… на основании свидетельства о государственной регистрации права от.03.2010 г. .Данное право было зарегистрировано К. путем обмана на основании недействующих документов.

29 декабря 2010 г. решением суда Московской области по делу 30. 09.2010 г. (ответчики – К.., С.., третье лицо – Управление государственной регистрационной службы, Кадастра и картографии по Московской Области,) право собственности К.. на земельный участок площадью 1380 кв.м кадастровый номер 50:.., расположенный по адресу. ААА. было признано недействительным. Также признан недействительным Договор дарения земельного участка с квартирой в части дарения земельного участка площадью 1380 кв.м кадастровый номер 50.., заключенный между К.. и С…

Определением облсуда.. марта 2011 г. данное решение вступило в силу. В Управлении государственной регистрационной службы, Кадастра и картографии по области регистрационные записи первичная №50-50-от января 2010 г. и позже №50-50 от, сделанные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также выданные свидетельства о государственной регистрации права: К..№. .. и позже С… — № 50.. признаны недействительными.

Числящийся в кадастровом учете участок 50:22;0030603:503 площадью 1380 кв.м еще в 1995 г. был разделен на два участка, а именно:

Участок КН 50:22:0030603:243 — 780 кв.м, собственник К…, свидетельство на право собственности на землю №.., регистрационная запись № от.1995 г

Участок КН 50:22:0030603:284 – 600 кв.м, собственник НП…, свидетельство о государственной регистрации права № от.2010 г.

Оба участка числятся на кадастровом учете, как ранее учтенные.

Внесение в кадастровый учет участка площадью 1380 кв.м КН 50: было сделано К… на основании недействующих документов, о чем и говорится в решении суда.

В настоящее время я, Н.П., являюсь собственником участка площадью 600 кв.м КН 50:, расположен по адресу ААА. Собственником 2-ой части площадью 780 кв.м КН 50:, расположенного по адресу ААА является К., которая зарегистрировала свое право по решению суда.

Я, Н.П., в настоящее время начала делать межевой план своего участка 600 кв.м КН 50: с целью его регистрации в органах кадастрового учета.

Наличие в кадастровом учете участка КН 50: площадью 1380 кв.м с несуществующим правообладателем делает мою регистрацию невозможной.

Также невозможна постановка на кадастровый учет участка К. — КН 50:-780 кв.м.

Вопрос-при обращении в кадастровую палату получили офиц. Ответ об отказе о снятии. Не могли бы вы помочь составить исковое в суд, надо ли его мне НП. подавать вместе с К. или сделать каждому отдельно. На какую норму права при этом надо сослаться? Заранее спасибо.

О законности взыскания арендной платы за снятый с кадастрового учета земельный участок

Недавно мне в руки попало очень интересное дело. В июне 2011 года был заключен договор аренды земельного участка. Собственником выступал «город», арендатором ООО «Ромашка».

Земельный участок на момент заключения договора аренды стоял на кад. учете со статусом  «временный». В связи с отсутствием зарегистрированных прав Росреестр снял участок с кадастрового учета в августе 2011 года, то есть через 2 месяца после заключения договора.

Несколько лет спустя «город» обратился в арбитражный суд с иском о взыскании,

внимание, задолженности по договору аренды. И вот тут возникает вопрос: а разве можно взыскать задолженность по аренде при описанных обстоятельствах? Договор то вообще действующий?

Исходя из Закона о госрегистрации недвижимости следует, что правовым последствием кадастрового учета является:

  • подтверждение существования объекта недвижимости, права на который могут быть зарегистрированы;
  • прекращение существования объекта недвижимости.

Кадастровый учет земельного участка подтверждает факт индивидуализации объекта гражданских прав. То есть действия, связанные с постановкой на кадастровый учет и снятием с кадастрового учета, являются юридически значимыми, поскольку в результате земельный участок приобретает свойства индивидуально – определенной вещи.

Это означает, что с момента снятия с кадастрового учета земельный участок утратил свои индивидуализирующие характеристики, следовательно, прекратил свое существование как объект права.

Поскольку существенным условием договора аренды является предмет договора (земельный участок), то с момента прекращения существования предмета договора, подлежит применению ст.416 ГК РФ (невозможность исполнения обязательств).

По моему мнению, снятие земельного участка с кадастрового учета (прекращение его как объекта права) означает автоматическое прекращение действия договора аренды, требования

о взыскании задолженности по договору аренды являются незаконными в силу отсутствия договорных отношений.

Однако существует небезызвестное Постановление Пленума ВАС РФ N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»,  п.15 которого гласит: «Если арендуемая вещь в договоре аренды не индивидуализирована должным образом, однако договор фактически исполнялся сторонами, стороны не вправе оспаривать этот договор по основанию, связанному с ненадлежащим описанием объекта аренды, в том числе ссылаться на его незаключенность или недействительность».

Однако данное положение больше относится к движимым вещам и совсем неприменимо к недвижимости в силу специфики объектов земельного права. Вероятнее всего это одна из современных правовых неопределенностей, которые имеют место при отправлении правосудия в нашей стране.

 

мелиорация земель | Методы, типы и определение

Мелиорация земель , процесс улучшения земель, чтобы сделать их пригодными для более интенсивного использования. Усилия по мелиорации могут быть связаны с улучшением территорий с дефицитом осадков путем орошения, удаления вредных компонентов с соленых или щелочных земель, сооружения обваловок и осушения приливных болот, сглаживания и восстановления растительного покрова на отвалах обнаженных шахт и аналогичной деятельности.

Река Изер; мелиорация земель

Река Изер протекает через рекультивированные сельскохозяйственные угодья в Бельгии.

© HendrikDB / iStock.com Британника исследует

Список дел Земли

Действия человека вызвали обширный каскад экологических проблем, которые теперь угрожают продолжающейся способности как природных, так и человеческих систем процветать.Решение критических экологических проблем глобального потепления, нехватки воды, загрязнения и утраты биоразнообразия, возможно, является величайшей задачей 21 века. Мы встанем им навстречу?

Мелиорация засушливых земель

В Соединенных Штатах наиболее обширные мелиоративные мероприятия связаны с орошением, особенно на западе Соединенных Штатов. Бюро мелиорации США, агентство Министерства внутренних дел, имеет своей основной целью строительство и обслуживание плотин, каналов и насосных систем для доставки поливной воды в засушливые, полузасушливые или субгумидные земли в 17 западных штатах. .Среди более чем 600 плотин, построенных Бюро мелиорации, — плотина Гранд-Кули на реке Колумбия и плотина Гувера на реке Колорадо.

Изучите традиционные египетские методы и инструменты орошения, включая шадуф, водяной винт и водяное колесо.

Традиционные методы орошения в сельских районах Египта.

Encyclopædia Britannica, Inc. Посмотреть все видео к этой статье

Другие обширные территории, освобожденные от состояния пустыни или почти пустыни путем орошения, находятся в Израиле, Египте и других странах Ближнего Востока, Индии, Мексике, Перу, России , и Китай.Орошение засушливых земель практиковалось на Ближнем Востоке в течение тысячелетий, и обширные ирригационные проекты были разработаны американскими индейцами на юго-западе Соединенных Штатов задолго до прибытия европейцев. Настоящий импульс к освоению засушливых западных районов Соединенных Штатов путем орошения, однако, возник примерно в середине 19 века, когда мормоны основали поселения в бассейне Большого Соленого озера, а поселенцы, привлеченные в Калифорнию открытием золота, обратились к ирригации, чтобы чтобы обеспечить себя пищей.

Степень улучшения земель за счет орошения связана с засушливостью земли в ее естественном состоянии. Пустыни Ближнего Востока, аллювиальные долины Центральной Азии, Императорская долина Калифорнии и бассейн Колумбии являются примерами территорий, освоенных из почти пустынного штата в высокопродуктивное интенсивное сельское хозяйство. Однако мелиорация земель с помощью орошения не ограничивается пустынными районами. Большая часть земель, орошаемых во влажных районах по всему миру, используется для выращивания риса-сырца, хотя орошение овощных культур, как правило, с использованием дождевальных систем, также практикуется на значительной площади.

Имперская долина

Вода отводится у Имперской плотины перед тем, как впасть в Всеамериканский канал (в центре справа на переднем плане). Канал несет воду из реки Колорадо на фермы Имперской долины.

Энди Перник / США. Бюро мелиорации Получите эксклюзивный доступ к контенту из нашего первого издания 1768 с вашей подпиской. Подпишитесь сегодня

Многие ирригационные проекты потерпели неудачу из-за накопления солей в орошаемых почвах или заиливания водохранилищ и оросительных каналов.Поэтому важно, чтобы при планировании всех проектов по мелиорации ирригации учитывалась возможность осушения орошаемых земель и чтобы использовалась вода, относительно свободная от растворенных солей.

Узнайте, как водные проекты, начатые при советской власти, привели к быстрому испарению Аральского моря

Обзор высыхания Аральского моря.

Encyclopædia Britannica, Inc. Посмотреть все видео к этой статье

Мелиорация земель с помощью орошения была широко развита в Советском Союзе.К концу 1950-х годов Советы сообщали, что в общей сложности около 27 миллионов акров (11 миллионов гектаров) орошались, из которых около половины приходилось на республики Средней Азии. Реки Сырдарья и Амударья были основными источниками поливной воды в этом районе. Эти реки впадают в Аральское море, и отклонение этих рек от естественного русла привело к экологической катастрофе в регионе. С исчезновением основных источников притока воды между 1960 и 2010 годами Аральское море уменьшилось до крошечной доли от своего прежнего размера.Распад Советского Союза оставил теперь независимые республики Центральной Азии, граничащие с Аральским морем, изо всех сил пытались скоординировать ответ на кризис. Утрата четвертого по величине внутреннего водоема в мире привела к более резким колебаниям температуры в регионе, а ураганы разносили загрязненную пыль с обнаженного морского дна по всему региону. Население, проживающее в этом регионе, впоследствии значительно заболело рядом заболеваний и расстройств.

Земельный участок ▷ Испанский перевод

Земельный участок ▷ Испанский перевод — Примеры использования земельного участка в предложении на английском языке Земельный участок площадью 15 000 м2 с водой и электричеством. Terreno de 15.000 м2 с установкой электричества. Продается земельный участок , расположенный в тихом курорте Пунта Рубиа, всего в нескольких метрах от пляжа. Terreno de buenas sizes y Preciosa ubicación en la tranquila zona de punta rubia.

Земельный кадастр — Государственные услуги

Земельный регистр — Государственные услуги — (B) Поиск в земельных книгах

(B) Поиск по земельной документации

Земельные записи хранятся в Земельном кадастре в первую очередь с целью облегчения сделок с недвижимостью.Для каждой сделки с землей важно выяснить, кто является зарегистрированным владельцем собственности и какие обязательства, если таковые имеются, зарегистрированы против него. Поиск земли предоставит искателю информацию.

(I) Режимы поиска

(II) Службы поиска в Интернете (Службы IRIS Online)

(III) Процедуры проведения встречных обысков и самообслуживания

(IV) Типы земельных книг

(V) Типы поисков

(VI) Сборы

(VII) Компьютеризированная книга Дня памяти

(VIII) Ежемесячная мемориальная информация об ипотечных операциях (MMIM)

(IX) Публикация указателя улиц и лота / адресного креста новых территорий
Справочная таблица

(I) Режимы поиска

  1. Службы поиска в Интернете (IRIS Online Services)
    • IRIS Online Services предоставляет пользователям полный спектр поисковых услуг через Интернет.
    • Онлайн-услуги IRIS будут доступны в двух формах: на специальной основе и на основе подписки.
    • Существует две версии IRIS Online Services: настольная и мобильная. Обе версии доступны в браузерах, а мобильная версия настроена и лучше всего просматривается для смартфонов и мобильных устройств под управлением платформ iOS и Android. Пожалуйста, нажмите здесь для получения дополнительной информации о мобильной версии.
    • Клиенты могут использовать службы IRIS Online Services для размещения заказов в Интернете на копии земельной документации. Для настольной версии способы доставки для получения копий земельной документации: просмотр в браузере, загрузка, электронная почта, факс, почта и сбор через прилавки. Для мобильной версии пользователь может выбрать способы доставки просмотра через браузер и по электронной почте для получения простых копий земельных записей. Способы доставки могут отличаться в зависимости от типа заказа, характера, расцветки, размера файла или номера.Страниц и др.
  2. Поиск счетчика и поиск самообслуживания
    • В центре обслуживания клиентов Земельной книги и офисы поиска новых территорий (NTSO), клиенты может проводить поиск в земельных книгах и размещать заказы на копии земельной документации на недвижимость в любой точке территории через наши сервисы встречного поиска и самообслуживания.
    • Услуги по проверке подлинных государственных договоров аренды и Блок-государственная аренда доступна по предварительной записи.

(II) Службы поиска в Интернете (IRIS Online Services)

  1. Введение
    Интегрированная регистрационная информационная система (IRIS) — это электронная платформа, разработанная Земельным регистром для предоставления расширенных услуг. IRIS Online Services предоставляет пользователям полный спектр поисковых услуг через Интернет. Любой желающий сможет получить доступ к онлайн-службам IRIS по адресу http://www.iris.gov.hk или по гиперссылкам на этом веб-сайте. Пользователи смартфонов или мобильных устройств могут получить доступ к веб-сайту мобильной версии через тот же веб-сайт настольной версии (www.iris.gov.hk) через браузер смартфонов или мобильных устройств. Затем система перенаправит пользователей на мобильную версию.

    Онлайн-службы IRIS будут доступны в двух следующих формах:

    1. На специальной основе

      Специальные пользователи могут получить доступ к службам IRIS Online Services при необходимости. Онлайн-оплата сервисных сборов с помощью JCB, MasterCard, VISA, UnionPay и PPS (для настольной версии) или JCB, MasterCard, VISA и UnionPay (для мобильной версии) будет приниматься, чтобы можно было выполнять поиск везде, где у вас есть доступ к Интернет;

    2. На основе подписки

      Постоянные пользователи могут использовать IRIS Online Services на основе подписки, которая предлагает ежемесячную автоматическую оплату, ежемесячный список транзакций по счетам и другие специальные функции.Однако подписчик должен внести в Земельный кадастр следующие сборы и депозит для каждого счета:

      • регистрационный сбор (1500 гонконгских долларов)
      • плата за дополнительные идентификаторы входа (750 гонконгских долларов за каждый)
      • № депозита (минимум 500 гонконгских долларов)

      Форма заявки и соответствующие информационные буклеты доступны на этой домашней странице

      (# Примечание: Залог служит гарантией в Земельный кадастр о том, что плата за оказанные услуги подписчикам через IRIS Online Services можно восстановить.Сумма первоначального депозита подлежащая оплате будет решена Земельным Регистром со ссылкой на оценочный ежемесячный объем поиска подписчиком. Депозит рассчитывается на использование абонента на 2 месяца, минимальная сумма к оплате — 500 гонконгских долларов.)
  2. Часы работы
    1. Часы работы веб-сайта IRIS Online Services
      • С 07:30 до 03:30 следующего дня, включая воскресенье и праздничные дни.
    2. Время закрытия отдельных видов услуг
      02:30 час (следующий день)
      • Поиск неопубликованной мемориальной информации:
      02:30 час (следующий день)
      • Размещение заказа на любой товар или услугу:
      02:30 час (следующий день)
  3. Оказанных услуг
    1. Поиск земельной книги
      • Информация о «текущих» подробностях или «исторических и текущих» подробностях собственности, включая документы, ожидающие регистрации.
      • Природа: Обычная копия и заверенная копия (для настольной версии)
        Обычная копия (для мобильной версии)
    2. Поиск неопубликованной мемориальной информации
      • Документы, которые поданы для регистрации, но по тем или иным причинам не могут быть внесены в земельную книгу, показаны в неопубликованном мемориальном списке с их краткой информацией (номер лота, адрес, мемориальный номер No., Характер инструмента, количество затронутых регистров и дата доставки)
      • Пользователи могут выбрать для поиска любой неопубликованный мемориал в Списке неопубликованных памятников. Будет показана дополнительная информация, такая как дата документа, рассмотрение, доля лота, название стороны, предоставляющей жилье, и т. Д. В отношении выбранного неопубликованного мемориала.
    3. Заказ земельных документов
      • Типы документов: копии мемориала с изображением, государственная аренда, новый грант, условия и блок государственной аренды
      • Тип копий: Обычная копия и заверенная копия (для настольной версии)
        Обычная копия (для мобильной версии)
    4. Запрос статуса поиска / заказа
      • Подписчики могут запросить статус заказа на поиск по номеру транзакции, номеру заказа, заказу со справочным номером собственности, а также дате и статусу создания заказа.
      • Специальные пользователи могут узнать статус поиска / заказа по номеру платежной транзакции и номеру заказа. При использовании мобильной версии специальные пользователи могут использовать функцию «Локальный список заказов», чтобы узнать детали заказа для заказов, которые размещены в том же браузере того же смартфона или мобильного устройства в течение 62 дней.
    5. Запрос информации об учетной записи подписчика
      • Для настольной версии подписчики могут запросить баланс счета, текущую выписку, предыдущую ежемесячную выписку и выписку по диапазону дат.
      • В мобильной версии абоненты могут просматривать остаток на счете после успешного входа в систему (но исключая запрос по текущей выписке, предыдущей ежемесячной выписке и выписке по диапазону дат).
    6. Онлайн помощь
      • Доступна онлайн-справка с пошаговыми инструкциями.
  4. Способы доставки
    Пользователи могут выбрать следующие способы доставки для получения копий земельной документации:

    Для настольной версии

    • Просмотр в браузере
    • По загрузке
    • По электронной почте
    • По факсу
    • По почте
    • Получением на стойке
  1. Способ доставки может отличаться в зависимости от типа заказа, характера, расцветки, размера файла или номера.страниц и т. д.

    Для мобильной версии

  2. Способ доставки может отличаться в зависимости от размера файла.


(III) Процедуры проведения встречных поисков и самообслуживания

  1. Поиск земельных книг и запрос копий Земельных документов

    (1)

    Все счетчики поиска в Центре обслуживания клиентов и NTSO обеспечивают универсальный поиск счетчиков и услуги самообслуживания по поиску земельных книг и копии земельных документов.

    (2)

    Клиенты должны предоставить следующую информацию и другие требования, например обычная или заверенная копия, цветная план и т. д. на любой счетчик поиска или введите информацию и требования на терминал самообслуживания:
    Поиск в компьютеризированных земельных книгах и запрос копий документов с изображениями
    Тип Земельной книги Предоставляемая информация
    Земля Зарегистрировать Адрес / Номер лота / Справочный номер объекта (PRN)
    Мемориал / Документ Мемориальный номер
    Правительство Аренда / блок Государственная аренда Тип лота и / или номер лота
    Условия гранта / продажи / обмена / нового гранта и т. д. Количество условий / номер нового гранта

    (3)

    Если запрошенная запись найдена, будет сгенерирован платежный отчет клиента. Клиенты должны проверить, правильно ли указаны детали их запросов в платежных ведомостях. Для встречного поиска клиенты должны указать свои имена и подтвердить цели учета земли, ограничения использования и соблюдение Положения о личных данных (конфиденциальности), подписав платежные ведомости клиентов до уплаты сборов за поиск.

    (4)

    Для встречного поиска покупатели могут произвести оплату по наличные / чек / EPS / кредитная карта (VISA или MasterCard). Для самостоятельного поиска покупатели могут выбрать оплату кредитной картой (VISA / MasterCard / JCB / UnionPay) / PPS через Интернет / Octopus. Клиент квитанция об оплате будет распечатана для удержания.

    (5)

    Запрошенная запись в большинстве случаев будет распечатана с принтеров на счетчиках поиска и терминалах самообслуживания.Однако в некоторых случаях, например, запрос для заверенной копии запись будет распечатана на принтерах в бэк-офисе. В последнем случае клиенты будут уведомлены о том, когда запрошенная запись будет доступна для сбора. Клиенты должны будут предоставить квитанцию ​​об оплате для получения запрошенной записи.
  2. Проверка оригиналов документов о предоставлении земли
    Для ознакомления доступны следующие документы о предоставлении земли по предварительной записи с нашими поисковыми сотрудниками в Центре обслуживания клиентов или любой из NTSO.
    • Государственная аренда, включая условия и новый грант
    • Блокировка государственной аренды
    1. Клиенты должны заполнить форму заявки со следующей информацией:
      Тип земельной книги Требуемая информация
      Государственная аренда Демаркационный район / Номер района исследования и номер участка соответствующей собственности, или Условия / Номер нового гранта
      Блок государственной аренды Демаркационный район / Исследовательский район Номер или описание лота квартальной государственной аренды
    2. Если запрошенная запись доступна, клиенты будут проинформированы о необходимости перейти в наш архив земельной книги в Ша Тин за оплату и осмотр.Клиенты могут произвести оплату наличными / чеком / кредитная карта (VISA или MasterCard). Платеж клиента квитанция будет распечатана для хранения.
    3. Запрошенная запись будет представлена ​​для проверки.
    4. После осмотра клиенты должны верните земельные записи в целости и сохранности нашим сотрудникам.
  3. Осмотр книги Дня поминовения и запрос копии записи в книге Дня поминовения
    1. Клиенты могут просмотреть любую Книгу Дня памяти за последние 90 дней и получить копию любой записи в нем через терминалы самообслуживания в Центре обслуживания клиентов и в НТСО.Для Книги Дня поминовения, датированной 12 февраля 2005 г. или позднее и до последних 90 дней, клиенты могут получить копию записи на счетчиках поиска в Клиентском центре и НТСО.
    2. (i) Чтобы получить копию записи в Книге Дня поминовения до 12 февраля 2005 г., клиенты должны обратиться в следующие офисы:
      (ii) Клиенты должны заполнить и отправить форму запроса нашим сотрудникам на стойке поиска.

      (iii) Клиенты могут производить оплату на стойке поиска наличными / чеком / EPS / кредитной картой (VISA или MasterCard). Квитанция об оплате будет распечатана для сохранения покупателем.

(IV) Типы земельных книг

  1. Земельная книга
    • Реестр, показывающий сведения о праве собственности на каждую собственность и любые обязательства, зарегистрированные в отношении собственности, e.грамм. Судебные издержки, договор купли-продажи, постановление суда и т. Д.
  2. Мемориал
    • В форме, установленной земельным регистратором, он содержит существенные реквизиты сопроводительного документа, подаваемого для регистрации.
  3. Книга Дня памяти
    • Запись всех мемориалов и соответствующих документов, подаваемых на регистрацию каждый день, с указанием основных характеристик каждого мемориала.
  4. Государственная аренда
    • Аренда земли, предоставленной Правительством, включая любой документ, в соответствии с которым срок аренды может быть продлен или его положения могут быть изменены, а также любое соглашение о государственной аренде, такое как новый грант, условия продажи, условия предоставления, условия обмена, и т.п.
  5. Блок государственной аренды
    • Договор аренды, выданный на Демаркационный район / Исследовательский район или блок участков.Он содержит условия аренды и график с указанием имени владельца, площади, класса, годовой арендной платы и т. Д. Каждого лота.

(V) Типы поисков

Поиск в земельной книге означает осмотр и / или получение копии земельной книги. В зависимости от режима, в котором хранится соответствующая запись, поиск дает:

  1. Земельная книга
    Компьютерная распечатка формата А4, содержащая данные земельной книги соответствующего имущества.
  2. Земельный документ
    Изображенная копия.
  3. Земельная книга в бумажной форме
    Бумажная запись для проверки и копирования, если требуется.

Помимо Земельной книги, клиентам также рекомендуется для проверки неопубликованного мемориального списка с помощью встроенной регистрации Информационная система (IRIS) Online Services через Интернет или терминалы самообслуживания, установленные в Центре обслуживания клиентов и NTSOs, чтобы узнать, есть ли какие-либо инструменты, поданные для регистрации, но по той или иной причине их записи еще не были внесены в земельную книгу.

(VI) Сборы

Перечень оказываемых услуг Сборы
1. Обыск в Земельной книге —
(а) за каждый мемориал или государственную аренду $ 10
б) за каждую книгу Дня памяти 150 $
2. Предоставление любой информации, содержащейся в любой Книге Дня поминовения, в отношении каждого памятника в любой форме любым способом $ 10
3. Предоставление копии или бумажной копии с микрофильма регистрационной карты (карт) собственности $ 30
4. Предоставление информации в виде компьютерной распечатки или другой формы с указанием —
(а) актуальные данные объекта недвижимости $ 10
б) исторические и текущие сведения об объекте $ 25
5. Предоставление копии, визуальной копии или бумажной копии с микрофильма,
или в любой форме любым способом всего документа, любого документа, мемориала
или государственной аренды —
(а) за каждый мемориал и прилагаемый к нему инструмент $ 100
б) за каждую предоставленную государственную аренду $ 120
(в) за каждый лист или его часть из другого поставляемого инструмента $ 10
6. Предоставление копии, визуальной копии или бумажной копии с микрофильма,
или в любой форме любым способом —
(а) плана или планов, прикрепленных к мемориалу или правительственной аренде,
за памятник или правительственной аренде

$ 15

б) других планов, на план

$ 15

(в) памятника

$ 10

(г) письма или писем о соответствии, приложенных к правительственной аренде,
на государственную аренду
д) страницы блочного договора аренды, за страницу

$ 10

7. Подача цветного плана $ 150
8. Заверение подлинной копии $ 150

(VII) Компьютеризированная книга Дня памяти

  1. Файлы данных Книги Дня памяти (MDB)

    Файлы данных Книги Дня памяти (MDB) содержат важную информацию о сделках с недвижимостью, извлеченную из документов, подаваемых на регистрацию каждый день, такую ​​как тип документа, дата документа, лот и адрес собственности, вознаграждение и т. Д.Эта информация особенно полезна для анализа, оценки и исследования рынка недвижимости.

    Конфигурация аппаратного и программного обеспечения
    • Подписчики должны приобрести собственное компьютерное оборудование, программное обеспечение и навыки чтения файлов данных.
    Начисления
    • Регистрационный взнос составляет 1070 гонконгских долларов.
    • Абонентская плата составляет 19 100 гонконгских долларов в месяц.
    • Подписка рассчитана на 6 или 12 месяцев.
    Доставка файлов данных MDB
    • Бесплатная доставка электронной почты ежедневно (кроме субботы, воскресенья и государственных праздников по местному времени)
    Запись
    • Пожалуйста, верните заполненную форму в Отдел счетов подписчиков, Отдел финансовых услуг, Земельный кадастр, 28 / F, Queensway Government Offices, 66 Queensway, Hong Kong.
    • Если вы отправляете форму заявки по электронной почте, отправьте заполненную форму на адрес электронной почты: [email protected] Вы можете обратиться к Бюллетеню (G.N. 8522) для получения подробной информации о требованиях к способу и формату представления электронных записей.
    • Для справки звоните по тел. 2867 8069.
  2. Книга Дня памяти (MDB) на CD-ROM

    Книга Дня памяти (MDB) на компакт-диске содержит важную информацию информация о транзакции, извлеченная из предоставленных инструментов для регистрации каждый день в течение календарного года, например, природа инструмента, дата инструмента, лот и адрес собственности, рассмотрение и др.Информация особенно полезна для анализ рынка недвижимости, оценка и исследовательские цели. В Компакт-диски с подробными сведениями о МБР за 1996 год. до 2019 г. (с данными за каждый год на одном компакт-диске) теперь доступны продается.

    Конфигурация аппаратного и программного обеспечения
    • Покупатели должны приобрести собственное компьютерное оборудование, программное обеспечение и навыки чтения файлов данных.
    Начисления
    • 2620 гонконгских долларов за комплект CD-ROM.
    Поставка CD-ROM
    • Бесплатная курьерская доставка для местных покупок в течение 14 рабочих дней с момента получения заказа на покупку. Почтовая оплата взимается, если требуется доставка за пределы Гонконга.
    Приложение
    • Пожалуйста, верните заполненную форму в Отдел счетов подписчиков, Отдел финансовых услуг, Земельный кадастр, 28 / F, Queensway Government Offices, 66 Queensway, Hong Kong.
    • Если вы отправляете форму заявки по электронной почте, отправьте заполненную форму на адрес электронной почты: [email protected] Вы можете обратиться к Бюллетеню (G.N. 8522) для получения подробной информации о требованиях к способу и формату представления электронных записей.
    • Для справки звоните по тел. 2867 8069.

(VIII) Ежемесячная мемориальная информация об ипотечных операциях (MMIM)

Файлы данных ежемесячной мемориальной информации об ипотечных операциях (MMIM) содержат важную мемориальную информацию, извлеченную из документов, относящихся к ипотечным сделкам, и поданные для регистрации в течение месяца.Информация включает в себя характер и дату документа, номер лота, адрес собственности, а также имя ипотекодержателя (если залогодержатель не является физическим лицом) и т. Д. Информация особенно полезна для анализа и исследования рынка недвижимости.

Конфигурация аппаратного и программного обеспечения

  • Подписчики должны приобрести собственное компьютерное оборудование, программное обеспечение и навыки чтения файлов данных.

Заряды

  • Регистрационный взнос составляет 1070 гонконгских долларов.
  • Абонентская плата составляет 5 500 гонконгских долларов в месяц.
  • Подписка рассчитана на 6 или 12 месяцев.

Доставка файлов данных MMIM

  • Бесплатная доставка по электронной почте в течение 4 рабочих дней, кроме субботы по местному времени в начале месяца для местных покупок.

Запись

  • Пожалуйста, верните заполненную форму в Отдел счетов подписчиков, Отдел финансовых услуг, Земельный кадастр, 28 / F, Queensway Government Offices, 66 Queensway, Hong Kong.
  • Если вы отправляете форму заявки по электронной почте, отправьте заполненную форму на адрес электронной почты: SAS_form @ landreg.gov.hk. Вы можете обратиться к Бюллетеню (G.N. 8522) для получения подробной информации о требованиях к способу и формату представления электронных записей.
  • Для справки звоните по тел. 2867 8069.

(IX) Публикация указателя улиц и таблицы перекрестных ссылок на участки / адреса новых территорий

  1. Указатель улиц, номеров домов и участков в Гонконге, Коулуне и Новом Коулуне («Указатель улиц») публикуется Земельным реестром с основной целью сопоставления адресов собственности с соответствующими номерами участков, чтобы облегчить поиск земли в Городской район.
  2. Таблица перекрестных ссылок земельных участков / адресов на новых территориях («CRT») публикуется Земельным реестром с основной целью сопоставления имеющихся адресов собственности и зданий с соответствующими номерами участков, чтобы облегчить поиск земельных участков на новых территориях.
  3. Street Index и CRT ежегодно обновляются и выпускаются в продажу в новом издании.
  4. 52-е издание Street Index и 21-е издание CRT на компакт-диске и с лицензиями теперь доступны для продажи.Цена за компакт-диск — 370 долларов. Лицензионный сбор за компьютерную сеть, подключенную менее чем к 50 терминалам, и компьютерную сеть, связанную с 50 или более терминалами, составляет 2 960 и 5 920 долларов соответственно. Онлайн-версии Street Index и CRT также доступны для бесплатного просмотра.
  5. Покупатели должны заполнить формы заказа, которые доступны в Центре обслуживания клиентов, в отделах поиска новых территорий и в справочной службе Street Index и CRT. Формы можно скачать здесь.
  6. Старые издания Street Index с 31-го по 51-е издания, опубликованные в период с 1999 по 2019 год, и CRT с 1-го по 20-е издания, опубликованные с 2000 по 2019 год на компакт-дисках, все еще доступны для продажи.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *