Служебное жилье — Социальная защищенность сотрудников МЧС России

Согласно пункту 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ: «К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее — специализированные жилые помещения) относятся:

1. служебные жилые помещения;
2. жилые помещения в общежитиях;
3. жилые помещения маневренного фонда;
4. жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;
5. жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6. жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7. жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
8. жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Из пункта 2 статьи 92 данного нормативного акта следует, что «В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с пунктом 12 «Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Приватизация служебного жилья – на усмотрение администрации » Медвестник

«Имеет ли право медицинский работник, проживающий в служебном помещении, приватизировать жилье, выйдя на пенсию?» 

Отвечает эксперт службы правового консалтинга «Гарант» Дмитрий Якунин: 

Согласно ст.4 Федерального закона № 1541-I от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», по общему правилу служебные жилые помещения приватизации не подлежат. Однако абзац 2 ст.4 данного закона предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, возможность приватизации служебного жилого помещения в любом случае зависит от согласия его собственника и остается его правом, а не обязанностью. Порядок принятия решения о приватизации служебного жилого помещения, форма согласия собственника на приватизацию служебного жилого помещения законодательно не закреплены.

Полагаем, что администрация населенного пункта вправе рассмотреть вопрос о разрешении приватизации служебного жилого помещения как в отношении конкретного лица, так и неопределенного круга лиц на основании изданного нормативного акта (постановление Администрации муниципального образования Надымский район № 670 от 17.10.2015 «Об утверждении Положения о порядке принятия решения о приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Надымский район, муниципального образования город Надым», постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа № 141-П от 13.02.2020 «Об утверждении Порядка передачи отдельных служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа в собственность медицинских работников»).

Приватизация служебного жилья — реальность или миф? – статья, жкх – ГдеЭтотДом.РУ

Не секрет, что цены на недвижимость в России так высоки, что самостоятельную покупку квартиры можно сравнить с подвигом. Миллионы людей лишены возможности заработать на жильё, некоторые решаются взять кредит или вступить в ипотечную программу, но у существенной части населения нет средств даже на вступительный взнос. Самая незащищенная категория граждан — бюджетники и военные. Для многих из них единственная реальная возможность обеспечить свою семью домом — получение служебной квартиры. Но ведомственное жильё не решает квартирный вопрос, а лишь даёт крышу над головой. Жильцы служебных квартир не могут быть уверены в завтрашнем дне, над ними всегда висит дамоклов меч выселения. Поэтому приватизация служебной недвижимости остаётся одной из самых болезненных и острых тем для россиян. Тысячи семей не оставляют надежду найти способ перевести временное жильё в собственность.

Не секрет, что цены на недвижимость в России так высоки, что самостоятельную покупку квартиры можно сравнить с подвигом. Миллионы людей лишены возможности заработать на жильё, некоторые решаются взять кредит или вступить в ипотечную программу, но у существенной части населения нет средств даже на вступительный взнос. Самая незащищенная категория граждан — бюджетники и военные. Для многих из них единственная реальная возможность обеспечить свою семью домом — получение служебной квартиры. Но ведомственное жильё не решает квартирный вопрос, а лишь даёт крышу над головой. Служебные квадратные метры не только приковывают семью к рабочему месту в конкретном регионе, они ставят человека в полную зависимость от работодателя. Жильцы служебных квартир не могут быть уверены в завтрашнем дне, над ними всегда висит дамоклов меч выселения. Поэтому приватизация служебной недвижимости остаётся одной из самых болезненных и острых тем для россиян. Тысячи семей не оставляют надежду найти способ перевести временное жильё в собственность.

Что такое служебное жильё

Служебное жильё — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания. Они считаются жилыми помещениями специализированного жилищного фонда. С работником заключают договор найма служебного жилого помещения, который действует только на период трудовых отношений. При этом в документах на жильё регистрирующий орган делает пометку «служебное», проводя принципиальное отличие служебного найма от социального.

Договор найма служебной недвижимости может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя. Владелец недвижимости — организация — вправе аннулировать соглашение только по суду, если арендатор не исполняет обязательства по содержанию помещения или в иных случаях, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ срок, на который можно арендовать недвижимость, не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре.

После увольнения с работы или освобождения от полномочий на выборной должности человек и обязан освободить квартиру. Вместе с работой он теряет право жить на предоставленных квадратных метрах.

При этом в большинстве случаев выселение происходит без предоставления альтернативной жилплощади. Исключение делается лишь для нескольких категорий граждан. По закону на улицу нельзя выставить военнослужащих, сотрудников внутренних органов, ФСБ и таможни, некоторых должностных лиц, пенсионеров по старости, инвалидов I или II групп, которые утратили здоровье в связи с профессиональной деятельностью или по вине работодателя.

Можно ли приватизировать служебное жилье

На сегодняшний день получить служебное жилье в собственность практически невозможно. В Жилищном кодексе не предусмотрено подобной процедуры, зато в ч. 1 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» чётко прописано, что служебные квартиры входят в перечень объектов, не подлежащих приватизации.

Однако лазейка всё же есть. Вторая часть этой статьи оставляет за собственниками жилых помещений право передавать квартиры людям по своему усмотрению. Это значит, что ведомства, учреждения или организации, за которыми закреплён жилой фонд, могут принимать решения о приватизации по собственной инициативе. Кроме того, Конституция даёт субъектам Российской Федерации право устанавливать правила, условия и основания для приватизации служебного жилья в каждом конкретном регионе.

Что сделать для приватизации служебного жилья

У граждан не так много механизмов, которые могут помочь с оформлением собственности на ведомственное жильё. Положительное решение о приватизации служебной квартиры — право, но не обязанность организации. Сотрудник может лишь подать заявление и надеяться на желаемый ответ.

В реальности редкие структуры дают людям жильё. Иногда на предприятиях действуют программы, рассчитанные на привлечение ценных кадров или высококлассных специалистов. По установившейся практике, для того чтобы претендовать на приватизацию служебной квартиры, человеку нужно проработать в учреждении или прожить на указанных квадратных метрах не менее 10 лет. Администрация должна рассмотреть заявление сотрудника в двухмесячный срок. Если ответ положительный, между работником и руководителем организации заключается договор о передаче недвижимости в собственность.

Единственный реальный способ приватизировать ведомственное жильё — снять с квартиры статус «служебная». Для этого недвижимость необходимо перевести в муниципальную собственность и арендовать квартиру на условиях социального найма, а затем оформить на неё права. Проще всего организовать это по согласованию с предприятием — руководство учреждения может ходатайствовать в местную администрацию с просьбой взять жильё на баланс. При этом сотрудники полностью зависят от доброй воли своих работодателей.

Кроме того, теоретически жилищный фонд предприятия может перейти в муниципальную собственность по причинам, не зависящим от сотрудников организации. В этом случае нужно внимательно отслеживать статус своего жилья и торопиться с приватизацией. Стоит учесть, что дом может находиться на балансе города, а квартира оставаться служебной. Тогда нужно добиваться изменения статуса жилплощади и заключения договора соцнайма по суду.

Дарья Сергеева, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Специализированный жилищный фонд : Министерство обороны Российской Федерации

Главная Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Специализированный жилищный фонд

За последние 5 лет Минобороны обеспечило 142,5 тыс. военнослужащих служебным жильем

С 2012 года служебное жилье по линии Минобороны России получили 142,5 тыс. военнослужащих, а с учетом членов их семей – это более полумиллиона человек.

В том числе, с начала 2017 года служебным жильем обеспечено 25,5 тыс. военнослужащих, что составляет 85 % от плановых показателей текущего года (всего до конца года планируется обеспечить 30 тыс. ).

Кроме того, ежегодно в среднем 50 тыс. военнослужащих получают денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений.

Деятельность органов жилищного обеспечения направлена на сохранение таких темпов работы, которые позволяют еженедельно обеспечивать служебными квартирами не менее 600 семей военнослужащих.

Служебные жилые помещения предоставляются из расчета не менее 18 кв. м общей площади на каждого члена семьи и не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы.

До конца 2017 года планируется передать в фонд служебного жилья

46 жилых домов

С 2010 года, с момента образования Департамента жилищного обеспечения Минобороны России, органам жилищного обеспечения было передано под заселение 610 жилых домов на 33 327 жилых помещений, из них в 2017 году – 28 жилых домов на 3 331 квартиру.

Кроме того, до конца 2017 года планируется передать еще 46 жилых домов жилищного фонда общей вместимостью на 8 626 жилых помещений.

Для обеспечения военнослужащих и членов их семей служебным жильем Министерство обороны использует как дома-новостройки, так и повторное заселение в объекты жилищного фонда Министерства обороны и жилые помещения муниципального фонда.

Следует отметить, что с начала 2017 года только в г. Москве было обеспечено служебными помещениями более 1 тыс. военнослужащих, в Московской области – свыше 4-х тыс.

Разъяснение порядка выдачи справок о сдаче жилых помещений

Постановка на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях

Предоставление служебных жилых помещений

Предоставление жилых помещений в общежитиях

Предоставление жилых помещений маневренного фонда

Предоставление специализированных жилых помещений 
во внеочередном порядке

Право на дополнительную площадь при предоставлении
специализированных жилых помещений

Каким врачам разрешат приватизировать служебное жилье?

Медицинские работники поликлиник, ФАПов и «скорой помощи» смогут оформить право собственности на служебное жилье после 10 лет работы. Соответствующую поправку в областной закон одобрили депутаты Заксобрания Новосибирской области на заседании бюджетного комитета.

На комитете по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности ЗС НСО 14 апреля депутаты проголосовали за принятие поправки в закон Новосибирской области № 271-ОЗ «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Новосибирской области».

Принятие изменений в закон даст возможность медицинским работникам первичного звена, к которому относятся поликлиники, ФАПы и «скорая помощь» приватизировать служебное жилье после 10 лет работы.

«Норма вводится в рамках исполнения поручения Президента России и будет действовать на всей территории Новосибирской области, — прокомментировала заместитель председателя комитета по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности ЗС НСО Ирина Диденко. – Мы считаем, что эта мера направлена, в первую очередь, на стимулирование привлечения на территории медицинских кадров, в том числе узких специалистов. В первую очередь, речь идёт о молодых врачах, которые будут готовы по окончании учебных заведений приезжать в муниципалитеты и сельскую местность, создавать семьи, жить в служебных квартирах и впоследствии иметь возможность их приватизировать».

Основным условием для реализации нормы, как подчеркнула Ирина Диденко, является пополняемость жилищного фонда области. Этот вопрос актуален в том числе для ФАПов, которые на сегодня сдаются вместе с пристройкой в виде служебного жилья для фельдшера. В случае приватизации жилья медработником, в дальнейшем может встать вопрос о новом жилье для другого врача, который придет в ФАП.

«Наша задача – не растерять тот фонд, который у нас есть. При этом оговорку о пополнении жилого фонда мы воспринимаем не как условие, исключающее реализацию нормы, а как условие, над которым надо работать. Тем самым мы акцентируем внимание на задаче для правительства области, минздрава и депутатов постоянно пополнять фонд служебного жилья для врачей», — подчеркнула Ирина Диденко.

По итогу заседания комитета депутаты проголосовали за вынесение на очередную сессию законопроекта о поправке в областной закон № 271-ОЗ «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Новосибирской области». Порядок реализации поправки о приватизации служебного жилья медицинских работников первичного звена предстоит разработать министерству здравоохранения НСО.

Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту [email protected] или через наши группы в Facebook и ВКонтакте Подписывайтесь на канал «Континент Сибирь» в Telegram, чтобы первыми узнавать о ключевых событиях в деловых и властных кругах региона.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Служебное жилье: кому положено, как получить

Одним из главных вопросов на очередной сессии окружного Совета депутатов стало утверждение нового порядка предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Гурьевского округа

Муниципальный служебный жилищный фонд формируется за счет высвобождаемой жилой площади; вновь возводимого жилья; жилой площади, переданной в муниципальную собственность.

Его формирование, ведение учета лиц, имеющих право на предоставление муниципального служебного жилого помещения, и подготовку предложений по распределению осуществляет управление имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского округа.

Муниципальный служебный жилищный фонд – это разновидность муниципального специализированного жилищного фонда, совокупность жилых помещений, отнесенных в установленном законом порядке к числу служебных помещений. Он не подлежит отчуждению, бронированию, обмену, передаче в аренду, внаем, поднаем, переустройству и перепланировке

Отметим, что должностным лицам служебные помещения предоставляются по ходатайству Гурьевского окружного Совета депутатов, руководителям муниципальных учреждений – по ходатайству главы администрации округа, остальным категориям – по ходатайству соответствующих руководителей. С перечнем необходимых документов и более подробной информацией можно подробно ознакомиться в разделе «Официальный вестник» на страницах нашей газеты.

При предоставлении служебного жилого помещения учитываются совершенные гражданином за предшествующие подаче заявления пять лет действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к отчуждению или утрате права пользования занимаемыми ранее им или членами его семьи жилыми помещениями. Объектом договора найма служебного жилого помещения является изолированное жилое помещение в виде жилого дома, доли жилого дома, отдельной квартиры, комнаты, пригодное для постоянного проживания граждан.

Администрация Гурьевского округа вправе принимать правовые акты о передаче гражданам по договорам социального найма занимаемых служебных помещений по истечении 10 лет с момента заключения договора найма служебного помещения.

Либо по истечении менее 10 лет с момента заключения договора найма служебного жилого помещения в следующих случаях: увольнение работника в связи с выходом его на пенсию или по старости; получение работником инвалидности I и II групп; смерть работника, которому жилое помещение предоставлено в качестве служебного жилого помещения; увольнение работника в связи с ликвидацией органа местного самоуправления или организации (предприятия) по сокращению численности или штата работников; в соответствии со вступившим в законную силу решением суда гражданин не может быть выселен из занимаемого жилого помещения.

Нормотворческая деятельность

Второй вопрос, рассматриваемый на заседании, был не менее важным. 1 января 2021 года Гурьевский округ будет наделен статусом муниципального округа в соответствии с № 131-ФЗ РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Законом Калининградской области.

В связи с этим необходимо в переходный период организовать работу по подготовке проектов решений окружного Совета депутатов с целью своевременного приведения муниципальных основополагающих нормативно-правовых актов в соответствие с новым статусом.

 

Со второго раза администрация Владивостока узаконила решение предоставлять служебное жильё высшим городским чиновникам – Новости Владивостока на VL.ru

В четверг, 28 января, депутаты Думы Владивостока внесли поправки в своё решение от 2005 года, которые позволят ряду городских чиновников получить служебные квартиры в муниципальном фонде города. Этому предшествовали жаркие споры между депутатами «Единой России», «Справедливой России» и КПРФ. По мнению одних, это решение сомнительно с моральной точки зрения и содержит коррупциогенный фактор. Другие указывают, что подобные нормы уже действуют в нескольких регионах, а сам вопрос излишне политизирован.

Как отметил заместитель главы администрации Владивостока Тарас Фищук, сейчас в реестре муниципального имущества 409 служебных жилых помещений, из них 305 во Владивостоке, 96 — на Русском острове, восемь — в сёлах Береговое и Трудовое. Занимают служебное жильё 398 человек: 39 учителей и воспитателей, 12 медработников, 262 военных, 18 участковых и 67 работников муниципальных предприятий и учреждений.

«В целях привлечения квалифицированных кадров на руководящие должности в органы местного самоуправления предусматривается предоставление служебного жилья муниципальным служащим, занимающим высшие и главные группы должностей. При этом служебные помещения предоставляются только на период трудовых отношений. В случае прекращения работы они подлежат возврату администрации города и не подлежат приватизации», — отметил Тарас Фищук.

В законопроекте перечислены конкретные должности тех чиновников, кому собираются давать служебное жильё. В мэрии это начальники отделов и управлений, помощник и советник главы, руководитель аппарата, заместитель и первый заместитель главы администрации города. В Думе — начальник отдела, помощник и советник председателя, руководитель аппарата. В Контрольно-счётной палате Владивостока — аудитор и главный инспектор, председатель КСП и его заместитель.

Заместитель председателя комитета по городскому хозяйству, член «Справедливой России» Руслан Галицкий отметил, что этот вопрос уже выносился на комитет и был снят с рассмотрения.

«Непонятно, почему этот вопрос опять поднят. В первый раз мы на комитете приняли решение эту тему дальше не обсуждать. В таком виде поправку принимать нельзя. Эта категория должна работать не для того, чтобы решать свои квартирные вопросы, а для того, чтобы решать жилищные вопросы по малообеспеченным и незащищённым [категориям граждан]. В очереди на получение жилья по этому муниципальному правовому акту, как нам здесь озвучили, 1100 человек, а вообще — в десятки и сотни раз больше», — заявил Галицкий.

По мнению депутата, у этого решения есть не только моральная сторона.

«По закону о приватизации, служебные помещения действительно приватизировать нельзя. Однако в этом же законе есть важное уточнение — муниципалитет сам принимает решение о приватизации на своё усмотрение. Таким образом, поправки дадут возможность высшим чиновникам, которые в том числе принимают решения о приватизации муниципального жилья, приватизировать в свою пользу и эти жилые помещения. Есть правовая позиция Конституционного суда, подтверждение Верховного суда, судебная практика по таким случаям. Я сомневаюсь, что те, кто хочет это сделать, не знают об этом», — считает зампредседателя комитета по городскому хозяйству.

Как уточняет Руслан Галицкий, сейчас муниципальное жильё мало кому нужно — в нынешние квадратные метры никто из высших чиновников не поедет. Однако скоро ситуация изменится — у города появится большой объём жилой недвижимости.

«Заезжает чиновник, делает опять же за счёт бюджета ремонт, — рассказывает депутат. — И своим же решением выводит это жильё из статуса служебного. Это решение Конституционного суда, это не мои домыслы. Чтобы этого избежать, необходимо предусмотреть поправку — право делать квартиру служебной и снимать такой статус должно быть у Думы».

Эмоциональное выступление народного избранника вызвало прения в зале заседаний городской Думы. Депутат от «Единой России» Роза Чемерис отметила, что произносить пространные речи и привлекать депутатов к обсуждению проекта решения надо было до, а не во время заседания.

«Я понимаю, что скоро выборы, но уважайте коллег. Приватизировать своё муниципальное жильё могут федеральные депутаты и члены Совета Федерации, больше никто», — отметила Роза Чемерис.

По мнению председателя комитета по бюджету, налогам и финансам Владимира Исакова, высшие городские чиновники имеют право на служебное жильё.

«К сожалению, на муниципальной службе заработные платы не очень высоки и гораздо меньше, чем в коммерческом секторе. Они имеют право на служебное жильё как и все остальные. Это обычный рабочий инструмент привлечения квалифицированных специалистов. В других регионах используется, в бизнесе тоже. Это вопрос обрастает слухами и инсинуациями. Ладно, когда это делают журналисты, у них работа такая. Но когда это делает депутат, меня это удивляет. Фактически вы ставите вопрос о том, что администрация города преднамеренный коррупционер и создаёт схему по выводу жилья. Вы отдаёте отчёт в своих обвинениях? Я бы на вашем месте несколько сбавил накал политической борьбы», — предупредил Исаков.

Присутствовавшие на заседании представители прокуратуры Владивостока и правового отдела Думы города ещё раз подтвердили, что коррупциогенный фактор в проекте закона отсутствует. После этого началось голосование. Чуда не случилось: за высказались 19 депутатов, против — 11, в этом представителя «Справедливой России» поддержала КПРФ.

Уже после голосования председатель комитета по городскому хозяйству Наталья Войновская отметила, что бурные обсуждения велись и на комитете: «Было чётко сказано, что служебное жильё приватизировать невозможно. Позиция прокуратуры здесь играет решающую роль. Также было решено, что к концу года мы запросим у администрации список тех, кому в итоге было предоставлено служебное жильё по этому вопросу».

Как уточняет Наталья Войновская, по регламенту решение о предоставлении служебного жилья принимает жилищная комиссия из 10 человек, в которую входят представители силовых структур, ветераны, общественные организации, Минобороны и администрация города. В основном это заинтересанты. Например, более половины нынешнего служебного фонда занимают военные.

«Решения по каждому случаю прозрачны и жёстко регламентированы. Служебное жильё невозможно приватизировать. Если сотрудник приобретает жильё во Владивостоке, договор расторгается. Если отказывается выселяться, это происходит через суд», говорит депутат.

Однако перевод служебного жилья в другую форму собственности всё-таки возможен. Но каждое такое решение ограничено регламентами, оно должно быть обосновано и одобрено жилищной комиссией. Последний этап — подписанное постановление главы города.

«Чтобы ни у кого не оставалось никаких сомнений по поводу законности принимаемых решений, в жилищную комиссию будут введены три депутата Думы от разных партий», — резюмировала Войновская.

Отметим, что на рассмотрение комитета по городскому хозяйству предложение администрации Владивостока впервые поступило 24 августа, а рассмотрели его 23 сентября. Внёс поправки глава приморской столицы Олег Гуменюк. В начале октября на заседании вопрос, который при других обстоятельствах мог легко пройти рассмотрение, из-за позиции фракции КПРФ был снят с повестки и отправлен на доработку. Голосовали тогда только 22 человека, а для положительного решения требовалось одобрение 18 человек. Повторно законопроект был внесён главой Владивостока 28 октября. В итоге в январе администрация Владивостока получила добро на то, чтобы раздавать служебное жильё чиновникам мэрии.

Службы помощи местным жителям в помощь сообществу

Что такое услуги резидента?

Люди, которые нашли дом с Mercy Housing, часто сталкивались с некоторыми из самых сложных жизненных проблем. Высокая стоимость жилья, потеря работы, болезни, злоупотребление психоактивными веществами, травмы и изоляция — вот лишь некоторые из препятствий, с которыми сталкиваются жители Mercy Housing, пытаясь создать стабильную жизнь.

Мы понимаем, что для стабильной жизни людям часто требуется нечто большее, чем просто дом, поэтому, помимо жилья, мы предоставляем услуги резидента.

Оказание помощи

Служба поддержки

Resident Services поддерживает жителей Mercy Housing в полной мере раскрыть свой потенциал, предоставляя услуги и ресурсы в следующих областях:

Здоровье и благополучие

Проблемы с жильем могут привести к проблемам со здоровьем, и наоборот. Чтобы разорвать порочный круг бедности, людям нужен дом и инструменты для управления своим здоровьем. Узнать больше >>

Финансовая стабильность

Мы стремимся помочь людям стать более финансово стабильными, независимо от их доходов.Узнать больше >>

Стабильность корпуса

Mercy Housing предоставляет жилье, программы и ресурсы для оказания жильцам необходимой поддержки.

Программы после школы

Детям нужна поддержка, чтобы добиться успеха в школе и в жизни, поэтому мы предлагаем детям Mercy Housing место, куда они могут пойти, когда их родители на работе. Узнать больше >>

Участие в сообществе

В Mercy Housing мы стремимся создавать здоровые, динамичные сообщества, поэтому мы работаем над созданием разнообразных общественных мероприятий, направленных на объединение людей.Узнать больше >>

Если вы работаете с общественным агентством или поставщиком услуг (мобильные медицинские клиники, программы для детей, правительственные учреждения округа или города, учителя фитнеса, финансовые консультанты для лиц с низким доходом и т. Д.), Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как мы можем настроить партнерство возможность с вашей организацией.

Заинтересованы в сотрудничестве с нами для оказания услуг резидентам?

Свяжитесь с нами

Как мы измеряем влияние наших жителей

Mercy Housing имеет план строгого мониторинга и оценки, в котором оценивается влияние наших программ.Используя различные инструменты, такие как опросы, оценки жителей, а также данные на уровне сообществ, мы используем эту информацию для улучшения и уточнения наших программ. Последние отчеты включают «Выдерживающуюся силу услуг» и «Использование отделений неотложной помощи».

Будущее услуг для резидентов

Сегодня у нас есть услуги по обслуживанию жителей примерно 75 процентов нашей собственности, так что все наши жители могут воспользоваться поддержкой и помощью, предоставляемой Mercy Housing. Наша цель — иметь их в каждом сообществе Mercy Housing.

Mercy Housing стремится использовать передовой опыт в предоставлении услуг для резидентов, оценке программ и разработке программных моделей. Лучшие и многообещающие практики, основанные на самых убедительных имеющихся доказательствах эффективности, вытекают из оценки программ, советов экспертов и практического опыта. Используемые методы ежегодно пересматриваются, чтобы гарантировать, что они представляют собой наиболее эффективные доступные подходы в зависимости от населения и условий.

Жилье | Университет Северной Дакоты

Выезд общежития

Общежития

закрываются в пятницу, 14 мая 2021 г., в 19:00.Обязательно просмотрите и выполните все шаги по выселению.

Проживание в кампусе

Летний дом

Вам нужно жилье в летние месяцы? UND доступен для вашего летнего жилья.

Заселение

Добро пожаловать в наше новое общежитие, студенты! Узнайте о шагах, которые необходимо выполнить учащимся взять, чтобы переехать в их новый дом в UND!

Переезд

Узнайте о процессе выселения общежития и этапах, которые необходимо выполнить.

Обновления COVID-19

Последняя информация о жилье о COVID-19 и о том, как он влияет на студентов общежитий и жильцы квартир.

Будьте лидером в сфере жилищного строительства

Работа на дому

Housing — один из крупнейших студенческих работодателей на территории кампуса, в котором работает более 100 студентов.

Варианты жилья на территории кампуса

Общежития

Жизнь в университетском городке приближает вас ко всем доступным вам ресурсам. Резиденция Залы оплачиваются за обучение.

Квартира

Вернувшиеся студенты могут жить в меблированных многоквартирных домах. Квартира-Стиль оплачивается за обучение.

Апартаменты

Вернувшиеся студенты, переведенные студенты, преподаватели и сотрудники могут жить в меблированных или немеблированные квартиры.Квартиры выставляются ежемесячно.

Мы используем файлы cookie на этом сайте, чтобы улучшить ваше взаимодействие с пользователем.

Нажимая на любую ссылку на этой странице, вы даете нам свое согласие для установки файлов cookie, информации о конфиденциальности.

Я согласен

Наверх

жилищных программ | Freeman Health System

Системы опеки над детьми обеспечивают безопасность, убежище и руководство для детей.Став достаточно взрослыми, чтобы жить самостоятельно, молодые люди часто выходят из приемных семей или из системы психиатрической помощи, не имея возможности пойти и не зная, как добиться успеха во взрослом обществе. Проект PATH в первую очередь охватывает молодых людей, которые вышли из системы приемных семей, но также помогает молодым людям, находящимся под опекой Отдела по работе с молодежью, бездомным молодым людям или тем, чья домашняя жизнь вредна.

Ozark Center PATH предоставляет варианты долгосрочного жилья для молодых людей в возрасте 17-22 лет. Чтобы пройти квалификацию, участники должны иметь серьезное эмоциональное расстройство, определенное посредством оценки. PATH обучает эффективным навыкам выживания и предлагает временное жилье и услуги, которые облегчают адаптацию к взрослой жизни.

Те, кто приняли участие в программе, должны искать и обеспечивать работу. Пока человек не найдет работу, PATH предоставляет полностью меблированную квартиру и расходы на проживание. После того, как молодой мужчина или женщина находят работу и приобретают необходимые навыки самостоятельной жизни, он или она платит арендную плату и расходы по скользящей шкале.

В марте 2013 года Центр Озарк открыл второй жилой комплекс временного жилья для несовершеннолетних (PATH), увеличив вдвое количество молодых людей, которые может вместить Центр Озарк.

Услуги включают:

• Безопасный устойчивый корпус
• Строительство основных жизненных навыков
• Обучение потребителей, включая составление бюджета, использование кредита и ведение домашнего хозяйства
• Развитие навыков межличностного общения, включая установление позитивных отношений со сверстниками и взрослыми, управление стрессом и принятие решений
• Образовательные возможности (подготовка к GED, послесреднее образование или профессиональное образование)
• Консультации по вопросам карьеры и помощь в трудоустройстве
• Помощь в получении водительских прав, карточки социального страхования и свидетельства о рождении
• Образование, информация и консультирование по профилактике, лечению и сокращению злоупотребления психоактивными веществами
• Психиатрическая помощь, включая индивидуальное и групповое консультирование, а также услуги по поддержке сообщества на дому
• Помогите получить медицинские льготы по программе Medicaid, медицинское обслуживание, оценку состояния здоровья и неотложную помощь по направлению

Жилищные службы | Gaithersburg, MD

Программа обеспечения доступности для жителей Гейтерсбурга (GRASP)

Программа доступности и стабилизации для жителей Гейтерсбурга, GRASP, предоставляет отсроченные ссуды 0% для повышения доступности для квалифицированных жителей города Гейтерсбург, чтобы внести изменения в свои дома.

Программа ссуды для помощи покупателям жилья (GHALP)

Городские власти не принимают заявки на участие в Программе ссуды для покупателей жилья Гейтерсбурга для каких-либо поселений не позднее 30 июня 2021 г. Все доступное финансирование зарезервировано. Заявки будут приниматься и рассматриваться для расчетов, запланированных на начало 1 июля 2021 года.

Программа квартир по умеренным ценам

Город Гейтерсбург требует, чтобы в новых застройках, состоящих из 20 или более квартир, сдаваемых в аренду или приобретаемых, откладывались 15% по умеренной цене.

Программа грантов на развитие сообщества (CDBG)

Цели программы CDBG заключаются в предоставлении достойного жилья, подходящей жизненной среды и расширенных экономических возможностей, в основном для людей с низким и средним уровнем доходов.

Препятствия на пути к справедливому выбору жилья

Город Гейтерсбург стремится обеспечить справедливое жилье для всех. Городские власти подготовили Анализ препятствий на пути к справедливому выбору жилья, чтобы отреагировать на демографические и жилищные изменения, произошедшие в городе за последнее десятилетие.

Арендодатель-арендатор по делам

Помимо предоставления информации о законе, сотрудники Службы по делам соседства занимаются посредничеством в спорах между домовладельцами и арендаторами, касающимися собственности в городе.

Соседство

Группа по обслуживанию местного населения отвечает за администрирование и обеспечение соблюдения широкого спектра Кодексов городов, касающихся обслуживания собственности, общественных неудобств, арендного жилья, отношений арендодателя и арендатора, продавцов и домашнего бизнеса.

Аренда жилья

Вся сдаваемая в аренду недвижимость (включая квартиры и дома на одну семью) должна лицензироваться каждые два года. Перед выдачей окончательной лицензии на аренду персонал проводит полную внутреннюю и внешнюю проверку, чтобы убедиться, что жилище безопасно и соответствует всем применимым жилищным кодексам.

Тема № 352: Существенное уменьшение количества петиций о жилищных услугах

Арендатор может подать прошение в Совет по аренде о снижении базовой арендной платы, когда домовладелец существенно снизил жилищные услуги без снижения базовой арендной платы арендатора. Это включает жилищные услуги, предоставляемые в начале аренды; жилищные услуги, разумно ожидаемые в данных обстоятельствах; жилищная услуга, гарантированно обещанная домовладельцем до начала аренды, но не предоставленная; и / или жилищная услуга, добавленная после начала аренды, когда дополнительная арендная плата выплачивалась при ее предоставлении.

«Жилищная услуга» — это любая услуга или удобства, предоставляемые арендодателем, связанные с использованием или размещением арендуемой квартиры, включая, помимо прочего: ремонт; замена; Обслуживание; картина; свет; нагревать; вода; лифтовое обслуживание; услуги прачечной и льготы; услуги дворника; отказываться от вывоза; обстановка; телефон; стоянка; права, разрешенные арендатору по соглашению, включая право иметь определенное количество жильцов, явное или подразумеваемое, и независимо от того, запрещает ли соглашение субаренду и / или уступку; и любые другие льготы, привилегии или возможности.Обратите внимание, что домовладелец должен иметь «уважительную» причину для изъятия из аренды следующих жилищных услуг: гаражей, парковок, проездов, складских помещений, прачечных, террас, патио или садов на том же участке. , или кухонные помещения, или вестибюли в гостиницах с одноместным размещением (СРО).

Для предоставления снижения арендной платы арендатор должен доказать, что снижение стоимости услуг было значительным и что домовладелец уведомил об этом состоянии, но не смог восстановить жилищные услуги в разумные сроки после получения уведомления об этом.Уведомление может быть актуальным или конструктивным.

Снижение арендной платы ограничено суммой, запрошенной в петиции, и арендатор должен быть готов обосновать или объяснить сумму запрошенного снижения арендной платы. Должны быть представлены доказательства, относящиеся к стоимости жилищных услуг, включая описание того, как проблема или снижение качества услуг влияет на стоимость аренды.

Если арендатор докажет существенное уменьшение жилищных услуг, снижение арендной платы будет иметь силу задним числом до даты, когда арендодатель получил уведомление о том, что арендатор не предоставил услуги.Снижение арендной платы обычно ограничивается периодом в один год до подачи петиции, если арендатор не докажет, что арендодатель получил долгосрочное уведомление о проблеме, или если не будет доказано, что существуют чрезвычайные обстоятельства. Если жилищное обслуживание не будет восстановлено к моменту вынесения решения, снижение арендной платы будет оставаться в силе до тех пор, пока домовладелец не восстановит жилищное обслуживание и не направит арендатору надлежащее письменное уведомление о повышении арендной платы на сумму уменьшения арендной платы. Обратите внимание, что Совет по аренде не имеет полномочий требовать от домовладельца восстановить услуги, но может только приказать снизить арендную плату за потерю жилищных услуг.

Арендодатели могут обосновать ходатайство об уменьшении количества услуг, доказав, что данный объект не являлся жилищной услугой, предоставленной, обещанной или разумно ожидаемой в начале аренды; что жилищная услуга была добавлена ​​после начала аренды, но без дополнительной оплаты со стороны арендатора; что домовладелец не получил уведомления о проблеме; или что состояние было исправлено или услуга была восстановлена ​​в разумные сроки после получения уведомления. Тот факт, что домовладелец безуспешно пытался устранить проблему, не является защитой от ходатайства об уменьшении количества услуг.

Инструкции по подготовке петиции арендатора см. В Информационном бюллетене 6, «Петиции арендатора». Чтобы получить копию формы ходатайства арендатора и / или информационного бюллетеня 6, вы можете отправить их по факсу через нашу систему отправки факсов по телефону (415)252-4660 или посетите наш веб-сайт по адресу www.sfrb.org. Формы также доступны в нашем офисе.

Январь 2007 г.

Жилищные службы — Город Калвер-Сити

Подписаться на обновления по электронной почте

Программа семейной самодостаточности

Программа самообеспечения семей (PDF, 462KB) предназначена для оказания помощи семьям, которые в настоящее время получают помощь в аренде жилья по Разделу 8 от города Калвер-Сити.Эта пятилетняя программа предлагает семьям доступ к профессиональному обучению, образовательным семинарам и социальным услугам для подготовки к карьере, которая поможет семье повысить уровень своего дохода там, где больше не требуется жилищная субсидия.

За дополнительной информацией обращайтесь: Координатор по семейной самообеспеченности Калвер-Сити Рашель Мур по телефону (310) 253-5788 или по адресу [email protected]

Услуги для бездомных

В сотрудничестве с Комитетом по бездомности Отдел жилищного строительства Департамента общественного развития создал Справочник ресурсов для бездомных, который теперь доступен для всех жителей и предприятий Калвер-Сити.В справочнике содержится справочная информация по вопросам кризисных ситуаций, продовольственных программ, приютов и служб для бездомных, юридических услуг, программ медицинского и психического здоровья и программ по злоупотреблению психоактивными веществами. Посмотреть список зимних / весенних приютов.

Стандарты качества жилья

Узнайте о стандартах качества жилья, которым должны соответствовать все квартиры в рамках программы «Ваучер на выбор жилья по разделу 8», чтобы предоставить семьям с низкими доходами достойное, безопасное и гигиеничное жилье по доступной цене.

Посреднический совет между арендодателями и арендаторами

Совет по посредничеству между арендодателями и арендаторами был учрежден городским советом в 1981 году для оказания добровольных посреднических услуг сообществу арендодателей и арендодателей. Эти услуги были расширены 20 мая 1987 года Разделом 15.09 Муниципального кодекса Калвер-Сити, чтобы обеспечить обязательное «добросовестное» посредничество в спорах об аренде, связанных с повышением арендной платы в Калвер-Сити.

Раздел 8

Ваучерная программа на выбор жилья по разделу 8 финансируется U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) предоставляет субсидии на аренду в форме выплат жилищной помощи (HAP) частным арендодателям от имени лиц / семей с очень низким и очень низким доходом, пожилых граждан и лиц с ограниченными возможностями.

Для получения информации о программе Раздела 8 выберите ниже:

Была ли эта страница полезной? * (обязательно)

Помогите нам улучшить этот сайт

Как мы можем улучшить эту страницу?

Требования к общественным работам — жилищное управление

Неработающие жители, не являющиеся пожилыми людьми, инвалидами или инвалидами, обязаны выполнять восемь часов общественных работ каждый месяц. Жители могут также участвовать в санкционированной программе BHA, такой как ROSS или FSS, чтобы выполнить это требование. Допускается сочетание общественных работ и самоокупаемости в размере восьми часов в месяц.

Все члены семьи в возрасте 18 лет и старше будут уведомлены о требованиях к услугам до поступления и снова при каждом ежегодном повторном экзамене. Департамент нормативно-правового соответствия предоставит всем семьям, не освобожденным от налогов, информацию, поясняющую, каковы соответствующие действия, формы для отслеживания и проверки участия и процесс сообщения о любых изменениях в освобожденном или не освобожденном статусе членов семьи.

Отдел нормативно-правового соответствия будет проверять соответствие семьи требованиям ежегодно, не менее чем за 30 дней до окончания двенадцатимесячного срока аренды. Участвующий арендатор будет обязан сдать заполненные формы участия в это время. Департамент нормативно-правового соответствия будет хранить всю документацию по выполнению требований к услугам или освобождению от них в досье жителей.

Если Департамент нормативно-правового соответствия определит, что есть член семьи, который должен выполнить требование к услуге, но который нарушил это семейное обязательство, Департамент нормативно-правового соответствия уведомит арендатора о своем решении с описанием несоблюдения и уведомлением о невозобновлении аренды, если: а) глава семьи и житель, не соблюдающий требования, заключает письменное соглашение об устранении несоответствия и выполняет это соглашение, или б) семья предоставляет письменное подтверждение, удовлетворяющее BHA, что несоответствующий житель больше не проживает в квартире.BHA не может заменять общественные работы или деятельность по самоокупаемости, выполняемую жителями, на работу, обычно выполняемую сотрудниками BHA, или заменять работу в любом месте, где жители осуществляют деятельность для удовлетворения требований к услугам.

Лица, освобожденные от уплаты налогов

Лицо, освобожденное от уплаты налогов — взрослый, который:

• Возраст 62 года и старше
• слепой или инвалид (как определено в разделах 216 [i] [l] или 1614 Закона о социальном обеспечении), и кто удостоверяет, что из-за этой инвалидности он / она не может соблюдать положения об услугах
• Является основным лицом, осуществляющим уход за таким лицом
• Занимается трудовой деятельностью. PHA будет рассматривать 30 часов в неделю как минимальное количество часов, необходимое для получения права на освобождение от трудовой деятельности.
• Может отвечать требованиям освобождения по государственной программе, финансируемой в соответствии с частью A раздела IV Закона о социальном обеспечении, или по любой другой программе социального обеспечения штата, в котором находится PHA, включая управляемую государством программу социального обеспечения. -рабочая программа. Это освобождение распространяется на всех, чьи характеристики или семейное положение соответствуют критериям освобождения агентства социального обеспечения и могут быть проверены.
• Является членом семьи, получающей помощь, льготы или услуги в рамках государственной программы, финансируемой в соответствии с частью A раздела IV Закона о социальном обеспечении, или в рамках любой другой программы социального обеспечения штата, в котором находится PHA, включая штат -администрируемая программа «Welfare-to-Work» и не была обнаружена государством или другим управляющим органом как не соблюдающая такую ​​программу.

  No related posts.