Ипотека Сбербанка России в Нижнем Новгороде 2021 — ипотечные кредиты Сбербанка России Нижний Новгород
Чтобы приобрести жилье достаточно обратиться в Сбербанк России в Нижнем Новгороде и оформить ипотеку. Банк предлагает 9 различных видов кредитования. Минимальная ставка по займу, в вашем регионе, составляет 6 %. Вы сможете получить заем на приобретение квартиры в новостройке без первоначального взноса. Можно использовать материнский капитал для оплаты первого платежа или погашения оставшейся части ссуды.
Выдается жилищный кредит на такие цели:
Способы получения кредита
Чтобы оформить заем, необходимо лично посетить отделение банка и подать заявку с прикрепленными документами:
Существует другой, более быстрый и удобный метод — подача онлайн-заявки. Имея под рукой персональный компьютер или мобильное средство с подключенным интернетом, вы заполните анкету и отправите к менеджеру выбранного финансового учреждения, потратив всего несколько минут.
Преимущества сайта Banki.ru
На странице представлена исчерпывающая информация об условиях получения займов на покупку жилой площади. Интернет-ресурс доступен круглосуточно, расположенная на нем информация бесплатная, регулярно проверяется и обновляется.
Оптимальные варианты ссуды на покупку недвижимости можно подобрать с помощью специального сервиса. Перед тем как онлайн-заявку заполнить, вы можете рассчитать платеж помесячно и срок выплаты займа на калькуляторе.
Онлайн-заявка в автоматическом режиме будет отправлена в выбранную финансовую организацию и рассмотрена в ближайший период времени.
На Banki.ru вы можете получить онлайн-консультацию опытных специалистов. На пользовательском форуме можно узнать полезную информацию от других клиентов финансовых организаций, которые делятся собственным опытом на нашем сайте.
Публикация: 14.02.2017
Изменено: 27.08.2021
Ипотека Сбербанка России в Самаре 2021 — ипотечные кредиты Сбербанка России Самара
Для приобретения недвижимости вам не нужно длительное время копить денежные средства. Сбербанк России в Самаре предлагает 9 видов ипотеки. В 2018 году минимальная процентная ставка по таким займам составляет 6 %.Банк поддерживает государственные и социальные программы по кредитованию для улучшения жилищных условий. Вы сможете получить денежный заем на приобретение недвижимости в новом жилом комплексе или на вторичном рынке. Заем также выдается на:
Оформить жилищный кредит возможно с оплатой первоначального взноса или без него. В качестве частичного погашения или оплаты оставшейся части вы можете использовать материнский капитал.
Как оформить кредит?
Существует несколько способов для получения займа на жилье.
Традиционный метод — личный визит. Самостоятельно обратиться в офис банка и подать заявку вместе с документами (справками о трудоустройстве, заработной плате, кредитной истории и персональными сведениями).
Популярный и быстрый способ — заполнение онлайн-заявки. Для этого потребуется немного свободного времени и наличие компьютера или мобильного устройства с подключенным интернетом. Онлайн-заявка направляется на рассмотрение к менеджерам, выбранной финансовой организации в автоматическом режиме. Запрос будет рассмотрен в ближайший период времени.
Сведения на Banki.ru
Достоверная информация, расположенная на нашем сайте, о действующих программах кредитования и выгодных условиях получения займа своевременно обновляется и проверяется.
С помощью сервиса вы сможете подобрать самый оптимальный вариант ссуды на покупку недвижимости. Размер платежа и срок погашения займа можно рассчитать на удобном калькуляторе этого сервиса.
На портале есть возможность:
Интернет- ресурс бесплатный и доступен постоянно, 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.
Публикация: 14.02.2017
Изменено: 27.08.2021
Ипотека Сбербанка России в Красноярске 2021 — ипотечные кредиты Сбербанка России Красноярск
На сегодня один из распространенных способов решения жилищных проблем — оформление ссуды на приобретение квартиры. В Сбербанке России в Красноярске действует 9 предложений по ипотеке. В поддержку государственных и социальных программ по улучшению жилищных условий в вашем регионе, можно на выгодных условиях получить заем. Кредит выдается на покупку жилой площади с первоначальным взносом или без его внесения.
Основания для выдачи жилищного кредита
Заемные средства выделяются на:
Как получить ссуду на жилье?
Для оформления кредита можно подобрать более подходящий метод из нескольких:
1. Традиционный способ получения ссуды заключается в личном посещении банка для подачи документов (паспортные данные, справка о трудоустройстве, доходах и кредитной истории) и заполнения анкеты.
2. Самый быстрый метод — подать онлайн-заявку через интернет-сайт. Можно заполнить и отправить анкету через любое мобильное устройство или компьютер, подключенный к интернету. Это займет всего несколько минут.
На рассмотрение заявка автоматически передается менеджеру выбранного финансового учреждения.
Особенности сайта Banki.ru
На популярном портале можно получить исчерпывающие данные о действующих программах на приобретение жилья и выгодных условиях получения займа. На интернет-ресурсе разработан специальный сервис. При помощи калькулятора можно рассчитать ежемесячный платеж и срок погашения ссуды.
Кроме этого, на сайте есть возможность:
Сведения, расположенные на сайте постоянно проверяются и обновляются. На Banki.ru информация бесплатная и доступна круглосуточно.
Публикация: 14.02.2017
Изменено: 27.08.2021
Текущие процентные ставки по ипотеке | Банковская ставка
Какие сегодня ставки по ипотеке?
Средняя фиксированная ипотечная ставка на 30 лет выросла до 3,05 процента, что на 2 базисных пункта больше, чем неделю назад.
Ставка с фиксированной ставкой по ипотеке на 15 лет выросла до 2,30 процента, что на 1 базисный пункт больше, чем неделю назад.
| Тенденция за 3 месяца | Фиксированная ставка на 30 лет | Фиксированная ставка на 15 лет | Скорость ARM 5/1 | 30-летние большие ставки |
|---|---|---|---|---|
| 22.09.2021 | 3.05% | 2,30% | 3,21% | 3,20% |
| 15.09.2021 | 3,03% | 2,29% | 3,57% | 3,22% |
| 08.09.2021 | 3,05% | 2,37% | 3,19% | 3,21% |
| 01.09.2021 | 3,03% | 2,30% | 3,20% | 3,18% |
| 25.08.2021 | 3,04% | 2,31% | 3. 64% |
3,22% |
| 18.08.2021 | 3,06% | 2,32% | 3,64% | 3,22% |
| 11.08.2021 | 3,11% | 2,40% | 3,64% | 3,25% |
| 28.07.2021 | 3,040% | 2.300% | 3,400% | 3,250% |
| 21.07.2021 | 3,040% | 2.350% | 3,240% | |
| 14.07.2021 | 3.110% | 2,430% | 3,250% | 3,270% |
| 07.07.2021 | 3,130% | 2.390% | 3,250% | 3,280% |
| 30.06.2021 | 3,160% | 2,450% | 3.300% | 3,330% |
| 23.06.2021 | 3,180% | 2,440% | 3,670% | 3,220% |
| 16.06.2021 | 3,160% | 2.420% | 3.300% | 3,2 10% |
09. 06.2021 |
3,130% | 2,440% | 3,100% | 3,3 10% |
| 02.06.2021 | 3,190% | 2,470% | 2,930% | 3,370% |
| 26.05.2021 | 3,160% | 2,470% | 2,890% | 3,350% |
| 19.05.2021 | 3,180% | 2,440% | 2.900% | 3,380% |
Что такое процентная ставка по ипотеке?
Процентные ставки по ипотеке отражают стоимость денег кредиторов, стоимость, которую они перекладывают на вас в виде процентной ставки. Ваша ставка устанавливает размер процентов, которые вы платите в течение срока действия ипотеки.
Несмотря на то, что в наши дни почти все ипотечные кредиты имеют фиксированную процентную ставку, небольшие различия в процентных ставках могут увеличить или уменьшить ваши ежемесячные выплаты. За 30-летний срок эта разница может увеличиться.Всего 50 долларов в месяц равняются более чем 18 000 долларов в течение срока кредита.
Знание того, как процентные ставки влияют на стоимость вашего кредита, а также как определяется ваша ставка, поможет вам оценить ваши варианты и принять лучшее решение для вашей ситуации.
Какие факторы определяют мою ставку по ипотеке?
Кредиторы учитывают следующие факторы при установлении цены на вашу процентную ставку:
- Кредитный рейтинг
- Первоначальный взнос
- Местоположение объекта
- Сумма кредита / заключительные расходы
- Вид займа
- Срок кредита
- Тип процентной ставки
Ваш кредитный рейтинг является наиболее важным фактором вашей ставки по ипотеке.Кредиторы выбрали эту трехзначную оценку как наиболее надежный показатель того, будете ли вы производить своевременные платежи. Чем выше ваш балл, тем меньше вы рискуете и тем ниже будете платить.
Кредиторы также смотрят на сумму вашего первоначального взноса. Например, если вы откладываете 20 процентов, вы рассматриваете как более низкий риск и можете получить более низкую ставку, чем тот, кто финансирует почти всю покупку дома. С точки зрения кредитора, чем больше шансов на участие заемщика в игре, тем выше вероятность, что ипотека будет выплачена вовремя и полностью.(Именно поэтому кредиторы требуют, чтобы вы платили частную ипотечную страховку с понижением менее чем на 20 процентов.)
Вкладывание дополнительных заключительных расходов в ссуду также влияет на вашу ставку по ипотеке. Если эти расходы добавляются к вашей задолженности, вы обычно будете платить более высокую процентную ставку, чем тот, кто уплачивает эти сборы авансом. Заемщики также могут платить более высокие ставки по крупным займам — ипотечным кредитам, превышающим лимиты соответствующих ипотечных кредитов.
Тип ипотеки, которую вы выбираете, включая срок кредита и тип процентов, также может повлиять на вашу ставку.Вы будете платить более низкие процентные ставки по 15-летним ипотечным кредитам, чем по 30-летним, из-за более короткого временного горизонта — более быстрое погашение ссуды означает меньший риск для кредитора. Ипотечные ссуды с регулируемой процентной ставкой, которые в основном исчезли как фиксированные ставки установили новые минимумы, пришли с более низкими начальными ставками, но когда ссуда сбрасывается, обычно ежегодно или каждые шесть месяцев, ставки могут колебаться в зависимости от рынка до конца срока ссуды.
Воспользуйтесь нашим калькулятором ипотечного кредита, чтобы увидеть, как различные процентные ставки, авансовые платежи, суммы ссуды и условия ссуды повлияют на ваши ежемесячные выплаты по ипотеке.
Какой самый лучший кредитный рейтинг для получения ипотеки?
Кредиторы оставляют свои самые конкурентоспособные ставки для заемщиков с отличным кредитным рейтингом — обычно 740 или выше. Однако вам не нужен безупречный кредит, чтобы претендовать на ипотеку. Для ссуд, застрахованных Федеральной жилищной администрацией (FHA), требуется минимальный кредитный балл 580, хотя вам, вероятно, понадобится 620 баллов или выше, чтобы соответствовать требованиям. (Хотя ссуды FHA предлагают конкурентоспособные ставки, сборы высоки.)
Чтобы получить лучшее предложение, работайте над повышением своего кредитного рейтинга выше 740.Хотя вы можете получить ипотеку с плохой или плохой кредитной историей, ваша процентная ставка и условия могут быть не такими благоприятными.
Какая годовая процентная ставка по ипотеке?
Годовая процентная ставка, или годовая процентная ставка, отражает процентную ставку и другие затраты по займу, такие как брокерские сборы, пункты дисконтирования, частное страхование ипотеки и некоторые затраты на закрытие сделки.
Годовая процентная ставка предлагает более точное определение ваших истинных затрат по займам, чем сама по себе ставка по ипотеке.
Как мне получить лучшую ставку по ипотеке?
Покупки вокруг — ключ к получению лучшей ставки по ипотеке.Ищите ставку, которая равна или ниже средней ставки для срока вашего кредита и продукта. Сравните ставки как минимум трех, а в идеале четырех или более кредиторов. Это позволяет убедиться, что вы получаете конкурентоспособные предложения. Проконсультируйтесь с различными типами кредиторов — крупными банками, кредитными союзами, онлайн-кредиторами, региональными банками, прямыми кредиторами и ипотечными брокерами. Bankrate предлагает инструмент сравнения ставок по ипотечным кредитам, который поможет вам найти подходящую ставку от множества надежных кредиторов.
Процентные ставки и условия могут значительно различаться между кредиторами в зависимости от того, насколько им интересен ваш бизнес и насколько они заняты обработкой ссуд.
Многие кредиторы, укомплектованные персоналом во время бума рефинансирования 2020 года и в 2021 году, снижают свою норму прибыли, чтобы держать наготове достаточно новых ипотечных кредитов. Поскольку онлайн-кредиторы и небанковские кредиторы занимают все большую долю ипотечного рынка, ожидайте, что сделки станут еще лучше, независимо от процентных ставок.
Имейте в виду, что ставки по ипотеке меняются ежедневно, даже ежечасно. Ставки меняются в зависимости от рыночных условий и могут варьироваться в зависимости от типа и срока кредита. Чтобы убедиться, что вы получаете точные котировки ставок, обязательно сравните аналогичные оценки кредита, основанные на одном сроке и продукте.
Что ждет в будущем ставки по ипотеке?
Ипотечные ставки достигли нового уровня в январе 2021 года, установив исторический минимум к югу от 3 процентов. С тех пор ставки немного выросли, и их траектория до конца года зависит от силы восстановления экономики. Учитывая уверенный отскок, Федеральная резервная система дала понять, что она ослабит свои стимулы.
Это создает почву для роста ставок. Однако повышение, скорее всего, будет постепенным, а не внезапным. Многие эксперты по ипотеке ожидают, что ставки поднимутся выше 3.5 процентов к концу 2021 года.
Узнайте больше об исторических тенденциях ставок по ипотечным кредитам.
Прогноз ставок по ипотеке на июль 2021 года
В течение первой половины 2021 года ставки оставались заманчиво низкими — ниже, чем прогнозировали многие эксперты полгода назад. И прогноз на июль также не предполагает радикального скачка ставок.
Но есть несколько факторов, которые могут легко привести к тому, что вы заплатите хотя бы немного больше за покупку или рефинансирование жилищного кредита в ближайшие недели или месяцы.Таково консенсусное мнение среди недавно опрошенных Bankrate профессионалов отрасли, которые предполагают, что ипотечные ставки в худшем случае немного вырастут или останутся неизменными в течение следующего месяца.
«В следующем месяце ставки могут немного вырасти, но, вероятно, будут довольно близки к нынешним — около 3 процентов для 30-летней ипотеки с фиксированной процентной ставкой», — говорит Леонард Кифер, заместитель главного экономиста Freddie Mac в Маклин, Вирджиния.
«Несмотря на то, что в последние месяцы инфляция выросла, многие аналитики считают, что повышение потребительских цен в значительной степени носит временный характер.Таким образом, даже при более высоких темпах инфляции ставки по ипотечным кредитам оставались довольно стабильными. Я ожидал, что эти почти исторически низкие ставки по ипотеке сохранятся, по крайней мере, в начале лета ».
Ставки по ипотечным кредитам: сравните сегодняшние ставки
- Better Mortgage Corporation : лучший онлайн-кредитор
- Cardinal Financial Company : лучший для заемщиков с низким уровнем кредита
- AmeriSave Mortgage Corporation : лучший для рефинансирования Mortgage Корпорация : Лучшее для тех, кто впервые покупает жилье
- Chicago Mortgage Solutions LLC : Лучший небанковский кредитор
Методология
Bankrate помогает тысячам людей каждый день находить ипотечных и рефинансирующих кредиторов.
Чтобы определить лучших ипотечных кредиторов, мы использовали собственные данные, чтобы увидеть, какие ипотечные кредиторы на нашей платформе получили наибольшее количество потенциальных клиентов за трехмесячный период. В оценку были включены более 150 кредиторов. Затем мы использовали свой редакторский опыт и суждения, чтобы присвоить каждому кредитору превосходную степень на основе таких факторов, как сборы, предлагаемые продукты, удобство и другие критерии. Мы регулярно обновляем этот список.
Лучшая ипотечная компания: лучший онлайн-кредитор
Лучше.com — это 100-процентный онлайн-кредитор, который предлагает ряд ипотечных продуктов с низкими процентными ставками для потребителей в Соединенных Штатах. Он занимает первое место в списке лучших ипотечных кредиторов Bankrate за июнь 2021 года.
Сильные стороны : Этот цифровой кредитор может сэкономить время, когда дело доходит до процесса предварительного утверждения и закрытия ипотеки. Потребители испытали в среднем трехминутный процесс предварительного утверждения и 21-дневный процесс закрытия. Better.com доступен в 46 штатах, а также в Вашингтоне Д.C.
Если вы потенциальный заемщик, который получает конкурентоспособную ставку в другом месте, вы можете воспользоваться его Гарантией лучшей цены, чтобы соответствовать этой ставке. Наряду с этой гарантией Better.com предоставит вам 100 долларов, даже если они не смогут повторить то же предложение.
Для покупателя жилья, который плохо знаком с цифровыми ипотечными кредиторами, Better.com предлагает круглосуточную поддержку по телефону, а также онлайн, если у вас есть вопросы.
Слабые стороны : Существуют ограничения на разнообразие предлагаемых ипотечных продуктов.Если вы ищете застрахованные государством ссуды, например, от USDA или VA, вам придется искать в другом месте.
Стоит отметить, что вы можете воспользоваться Гарантией лучшей цены только в том случае, если подадите заявку непосредственно онлайн на Better.com.
Если вы заемщик, который не разбирается в технологиях и предпочел бы доверять личному опыту, этот цифровой процесс может стать для вас настройкой.
Прочтите полный обзор Better Mortgage от Bankrate
Cardinal Financial Company: Лучшее для заемщиков с низким уровнем кредита
Cardinal Finance Company, также известная как Sebonic Financial, является гибридным ипотечным кредитором, предлагающим как личный, так и онлайн-опыт потенциальным заемщикам.
Он предлагает более широкий спектр ипотечных продуктов для впервые покупателя жилья по сравнению с его конкурентами.
Сильные стороны : Покупатели жилья впервые имеют возможность получать расценки не только на обычные ссуды, но и на те, которые застрахованы FHA, USDA и VA. И FHA, и USDA, как правило, предъявляют минимальные требования к кредитному баллу не менее 580, в то время как для застрахованных ссуд VA это число меньше 550.
Кредитор также предлагает быстрый процесс предварительной квалификации и предварительного утверждения для тех, кто хочет сэкономить время.Компания Cardinal Finance сообщает, что некоторые заемщики смогли закрыть свою ипотеку всего за семь дней.
Средний срок, по утверждению кредитора, составляет около 30 дней.
Еще одним преимуществом является то, что покупатели жилья во всех 50 штатах могут получить доступ к этому кредитору.
Слабые стороны : На веб-сайте представлена не вся информация о текущих ставках по ипотечным кредитам и связанных с ними комиссиях кредиторов. Вам нужно будет найти представителя по телефону или в отделении.
Прочтите полный обзор Cardinal Financial от Bankrate
AmeriSave Mortgage Corporation: Лучшее для рефинансирования
AmeriSave Mortgage Corporation — один из крупнейших в стране ипотечных кредиторов, лицензировавший более 800 ипотечных организаций. Он предлагает широкий спектр ипотечных продуктов, от обычных и фиксированных ипотечных кредитов до ипотечных кредитов, застрахованных государственными учреждениями.
Сильные стороны : Кредитор имеет большой послужной список выдачи ипотечных кредитов: с года до настоящего времени профинансировано кредитов на сумму более 55 миллиардов долларов.
Если вы хотите сэкономить время при оформлении кредита, график AmeriSave может соответствовать вашим. Компания закрывает ссуды в среднем на 25 дней и предлагает предварительную квалификацию вместе с индивидуальными котировками ставок по ипотеке всего за три минуты.
Компания имеет большую прозрачность в отношении ставок и комиссий по ипотечным кредитам по сравнению с другими кредиторами. Заемщики имеют возможность просматривать полный спектр ставок и продуктов, на которые они могут претендовать, после того, как подадут заявку на ипотеку.
Компания также отмечает, что не взимает комиссию за выдачу кредита с тех, кто хочет сэкономить.
Для тех, кто впервые покупает жилье, в AmeriSave также есть Центр знаний, где вы можете познакомиться с ипотечным жаргоном.
Слабые стороны : Вам все равно придется заплатить фиксированный сбор за подачу заявления на ипотеку в размере 500 долларов, даже если сборы за оформление кредита отменены.
Кроме Центра знаний у новичков нет никаких уникальных привилегий.
Прочитать полный обзор AmeriSave Mortgage Corporation от Bankrate
Fairway Independent Mortgage Corporation: лучший вариант для новичков
Fairway Independent Mortgage Corporation, имеющая более 700 отделений в США, предлагает гибкость как для начинающих, так и для опытных покупателей жилья. Он также предлагает мобильное приложение под названием FairwayNow, в котором вы можете напрямую отправить сообщение своему кредитору.
Сильные стороны : Если вы никогда раньше не брали ипотечный кредит, вам повезло.Этот кредитор предлагает обширный глоссарий ипотечных терминов, с которыми вы можете ознакомиться. Вы также можете воспользоваться ссудами, которые застрахованы FHA, VA и USDA. У них менее строгие требования к кредитному рейтингу и авансовые платежи по сравнению с обычными кредитами.
Слабые стороны : Вам нужно будет поговорить с представителем, чтобы узнать о комиссиях кредитора, а также о процентных ставках по ипотеке, поскольку Fairway не публикует их в Интернете.
Если вы живете на Аляске или в Западной Вирджинии, вы не сможете воспользоваться преимуществами этого кредитора, поскольку он доступен во всех других 48 штатах.То же самое применимо, если вы живете на территории США.
Прочитать полный обзор Fairway Independent Mortgage Corporation от Bankrate
Chicago Mortgage Solutions (Interfirst Mortgage Company): Лучший небанковский кредитор
Chicago Mortgage Solutions, также называемая Interfirst Mortgage Solutions, выступает в качестве розничного кредитора, оптового продавца и корреспондента, когда дело доходит до ипотека.
Сильные стороны : Компания заявляет, что при определенных обстоятельствах вы можете претендовать на получение ипотеки за считанные минуты.
Chicago Mortgage Solutions также получила рейтинг A + от Better Business Bureau, который является хорошим источником для определения надежности кредитора.
Как заемщик, у вас есть несколько вариантов подачи заявления на получение ипотеки. Компания предлагает пути через Интернет, через брокера или даже через банк / кредитный союз. Это может пригодиться, если вы не разбираетесь в технологиях или предпочитаете лично поговорить с представителем.
Слабые стороны : Он лицензирован только в 19 штатах, поэтому в зависимости от того, где вы живете, у вас может не быть доступа к их продуктам.
Еще один недостаток — если вы пытаетесь сравнить ставки по ипотеке с другими кредиторами, поскольку Interfirst Mortgage не рекламирует дневные ставки на своем веб-сайте.
Прочитать отзывы пользователей Interfirst Mortgage Company от Bankrate
Кредитные ставки
Обычная ипотека
| Срок | Процентная ставка | Баллы |
Ежемесячный платеж | Годовая процентная ставка * |
|---|---|---|---|---|
| Фиксированная ипотека на 15 лет |
2.625% |
0% |
$ 1009,04 |
2,848% |
| Фиксированная ипотека на 20 лет | 2,875% | 0% | $ 822,55 | 3,048% |
| Фиксированная ипотека на 30 лет | 3,25% | 0% | $ 652,81 | 3,375% |
(максимальная сумма кредита 90%)
Программа Pay-O-Matic **
| Срок | Процентная ставка | Баллы |
Ежемесячный платеж | Годовая процентная ставка * |
|---|---|---|---|---|
| Фиксированная ипотека на 15 лет |
2.500% |
0% |
$ 1000,19 |
2,723% |
| Фиксированная ипотека на 20 лет | 2,750% | 0% | 813,25 долл. США | 2,923% |
| Фиксированная ипотека на 30 лет | 3,125% | 0% | $ 642,57 | 3,249% |
* Расчет ежемесячного платежа и годовой процентной ставки (APR) основан на сумме кредита в размере 150 000 долларов США с 20% первоначальным взносом.
Указанные платежи не включают суммы налогов на недвижимость и страховых взносов, фактические платежные обязательства будут больше.
** Пользователи программы Pay-O-Matic получают процентную ставку на 1/8% ниже за счет настройки предварительно авторизованного электронного автоматического снятия средств с чекового или сберегательного счета сберегательного банка сообщества и поддержания необходимого минимального баланса.
Дополнительное снижение процентной ставки на 1/8% при 30% первоначальном взносе или собственном капитале.
Цены указаны для многоквартирных домов из 1-4 квартир и должны быть заняты владельцем.
Ипотечное страхование необходимо для всех кредитов с первоначальным взносом менее 20%.
Максимальная сумма кредита 510 000 долларов США
Также доступно кредитование на несколько семей и смешанное использование.
Цены могут быть изменены без предварительного уведомления. Для получения дополнительной информации позвоните или обратитесь к одному из наших кредитных специалистов в наши обычные рабочие часы по телефону (773) 685-5300.
Текущие процентные ставки — Сбербанк Ольстера
| Процентная ставка | апреля * | Период розыгрыша | Срок погашения | Минимальная / максимальная доступная линия |
|---|---|---|---|---|
| Prime на всю жизнь ** | 3.250% ** | 5 лет | До 15 лет | 10 000 долл. США / 500 000 долл. США |
Дополнительная кредитная линия для собственного капитала (HELOC) Доступные продукты:
- Программа 80/10/10 (80% первая ипотека, 10% вторая ипотека, и клиент вносит 10% первоначальный взнос) = Prime + 1%
- Сберегательный банк Ольстера в качестве второго держателя залога до 90% LTV = прайм-ставка + 1,75%
- Инвестиционная недвижимость (не занятая владельцем) до 60% LTV = Prime Rate + 2.00%
Тарифы обновлены 28.09.2021
* APR = Годовая процентная ставка.
** Процентная ставка основана на следующем: 80% LTV (кредит до стоимости) = Prime Rate. Годовая процентная ставка основана на сумме кредита менее 250 000 долларов США. Процентная ставка и годовая процентная ставка основаны на 1-4 семьях штата Нью-Йорк, занимаемых собственниками недвижимости или вторых домов.
Цены могут быть изменены. Ссуды при условии одобрения кредита. Указанная годовая процентная ставка может меняться ежемесячно, но не превышает 18,00%. Ставки основаны на Prime Rate, опубликованном в Wall Street Journal на последний рабочий день каждого месяца.Срок розыгрыша 5 лет. Срок окупаемости 15 лет. Ежемесячные выплаты только процентов в период розыгрыша. Ежемесячные платежи по основной сумме и процентам в период погашения. Котировка годовых не включает другие расходы, кроме процентов. Требуется страхование имущества. Страхование от наводнения, если применимо, требуется. Для ссуд на сумму менее 250 000 долларов заемщик должен уплатить применимый ипотечный налог штата Нью-Йорк и регистрационный сбор, который может варьироваться от 175 до 815,50 долларов. Ссуды на сумму свыше 250 000,00 долларов США и все ссуды на инвестиционную недвижимость (не занимаемую собственником), заемщик должен предоставить страхование титула и оплатить все стандартные затраты на закрытие сделки, которые могут варьироваться от 2 770 долларов США.00 и 9 545,50 долларов. Страхование титула: ставки, установленные Департаментом финансовых услуг штата Нью-Йорк; Таблица расценок предоставляется по запросу. Могут применяться другие условия. Приведенные выше ставки собственного капитала относятся к кредитным линиям с плавающей процентной ставкой. Пожалуйста, свяжитесь с налоговым консультантом относительно вычета процентов, уплаченных по кредитной линии собственного капитала.
Для получения дополнительной информации о наших кредитах под залог собственного капитала, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону (866) 440-0391, доб. 3471.
Заявление о справедливом кредитовании / справедливых жилищных условиях
Ulster Savings Bank стремится предоставлять высококачественные банковские и кредитные услуги всем заявителям на постоянной основе и в соответствии с законами о справедливом кредитовании и справедливом жилищном обеспечении и в рамках безопасной и надежной банковской практики.Сбербанк Ольстера считает, что его приверженность принципам справедливого кредитования и справедливого жилищного строительства является хорошей деловой практикой, а также основной обязанностью компании. Успех Банка в обслуживании широкого круга потребителей и бизнес-клиентов имеет важное значение для экономического благосостояния сообщества, в котором он ведет бизнес, а также для непрерывного роста и жизнеспособности компании.
Семь факторов, определяющих процентную ставку по ипотеке
Если вы похожи на большинство людей, вы хотите получить самую низкую процентную ставку по ипотечному кредиту.Но как определяется ваша процентная ставка? Это может быть трудно понять даже самым опытным покупателям ипотечных кредитов. Знание, какие факторы определяют вашу процентную ставку по ипотеке, может помочь вам лучше подготовиться к процессу покупки жилья и к ведению переговоров по ипотечному кредиту.
Ваш кредитор знает, как определяется ваша процентная ставка, и мы думаем, что вы тоже должны это делать. Наш инструмент «Изучить процентные ставки» позволяет вам учитывать некоторые факторы, влияющие на вашу процентную ставку.Вы можете увидеть, какие ставки вы можете ожидать, и как изменения этих факторов могут повлиять на процентные ставки по различным типам ссуд в вашем регионе.
Даже небольшая экономия на процентной ставке может сэкономить тысячи долларов в течение всего срока действия ипотечной ссуды, так что подготовка, поиск и сравнение предложений определенно окупаются.
Вооружившись информацией, вы можете уверенно разговаривать с кредиторами, задавать вопросы и понимать свой выбор ссуды.Процентные ставки, как и цены на бензин, могут колебаться изо дня в день и из года в год. Хотя движение на рынке процентных ставок находится вне вашего контроля, имеет смысл — как и в случае с ценами на бензин — узнать, что является типичным. Таким образом, вы будете знать, находится ли полученная вами процентная ставка в диапазоне типичных ставок или вам следует задать больше вопросов и продолжить поиски.
Вот семь ключевых факторов, которые влияют на вашу процентную ставку, о которых вы должны знать
1.Кредитный рейтинг
Ваш кредитный рейтинг — это один из факторов, который может повлиять на вашу процентную ставку. В целом потребители с более высоким кредитным рейтингом получают более низкие процентные ставки, чем потребители с более низким кредитным рейтингом. Кредиторы используют ваш кредитный рейтинг, чтобы предсказать, насколько надежно вы будете платить ссуду. Кредитные рейтинги рассчитываются на основе информации в вашем кредитном отчете, который показывает информацию о вашей кредитной истории, включая ваши ссуды, кредитные карты и историю платежей.
Прежде чем вы начнете делать покупки по ипотеке, первым делом вам следует проверить свой кредит и просмотреть отчеты о кредитных операциях на предмет ошибок.Если вы обнаружите какие-либо ошибки, обсудите их с кредитной компанией. Ошибка в вашем кредитном отчете может привести к более низкому баллу, что может помешать вам получить право на получение более выгодных ставок и условий. Устранение ошибок в ваших кредитных отчетах может занять некоторое время, поэтому проверьте свой кредит на раннем этапе.
Введите диапазон своего кредитного рейтинга в наш инструмент «Изучить процентные ставки», чтобы получить информацию о доступных вам ставках. Если вы не знаете свой кредитный рейтинг, есть много способов получить его.
Вы также можете поэкспериментировать с этим инструментом, чтобы увидеть, как можно больше сэкономить на процентной ставке по ипотеке с более высокими кредитными рейтингами. Узнайте больше о том, что вы можете сделать, чтобы поднять свой кредитный рейтинг.
2. Местоположение дома
Многие кредиторы предлагают немного разные процентные ставки в зависимости от штата, в котором вы живете. Чтобы получить наиболее точные ставки с помощью нашего инструмента «Изучить процентные ставки», вам необходимо указать свой штат и в зависимости от от суммы и типа ссуды, а также от округа.
Если вы хотите совершить покупку в сельской местности, наш инструмент «Изучить процентные ставки» поможет вам получить представление о доступных для вас ставках, но вы захотите выбрать несколько кредиторов, в том числе местных. Разные кредитные учреждения могут предлагать разные кредитные продукты и ставки. Независимо от того, собираетесь ли вы покупать в сельской или городской местности, общение с несколькими кредиторами поможет вам понять все доступные вам варианты.
3. Цена дома и сумма кредита
Покупатели жилья могут платить более высокие процентные ставки по особо крупным или небольшим ссудам.Сумма, которую вам нужно будет занять для ипотечного кредита, равна цене дома плюс стоимость закрытия минус ваш первоначальный взнос . В зависимости от ваших обстоятельств или типа ипотечной ссуды, ваши затраты на закрытие и ипотечное страхование также могут быть включены в сумму вашей ипотечной ссуды.
Если вы уже начали покупать дома, вы, возможно, имеете представление о ценовом диапазоне дома, который собираетесь купить. Если вы только начинаете, веб-сайты по недвижимости могут помочь вам получить представление о типичных ценах в интересующих вас районах.
Введите различные цены на жилье и информацию об авансовом платеже в инструмент «Изучить процентные ставки», чтобы увидеть, как это влияет на процентные ставки в вашем регионе.
4. Первоначальный взнос
Как правило, более крупный первоначальный взнос означает более низкую процентную ставку , потому что кредиторы видят меньший уровень риска, когда у вас больше акций. Так что, если вы можете спокойно отложить 20 процентов или больше, сделайте это — вы обычно получите более низкую процентную ставку.
Если вы не можете внести первоначальный взнос в размере 20 процентов или более, кредиторы обычно требуют, чтобы вы приобрели ипотечное страхование, иногда известное как частное ипотечное страхование (PMI).Страхование ипотечного кредита, которое защищает кредитора в случае, если заемщик перестает выплачивать ссуду, увеличивает общую стоимость вашего ежемесячного платежа по ипотечной ссуде.
Изучая потенциальные процентные ставки, вы можете обнаружить, что вам могут предложить несколько более низкую процентную ставку с первоначальным взносом чуть менее 20 процентов по сравнению с 20 процентами или выше. Это потому, что вы оплачиваете ипотечную страховку, что снижает риск для вашего кредитора.
Важно помнить об общей стоимости ипотеки. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже общая стоимость заимствования. Более низкая процентная ставка может со временем сэкономить вам деньги. Но даже если вы обнаружите, что получите немного более низкую процентную ставку при первоначальном взносе менее 20 процентов, ваши общие расходы по займу, вероятно, будут выше, поскольку вам нужно будет производить дополнительные ежемесячные платежи по ипотечному страхованию. Вот почему важно смотреть на общую стоимость заимствования, а не только на процентную ставку.
Убедитесь, что вы учитываете все расходы по ссуде, когда будете осматриваться, чтобы избежать дорогостоящих сюрпризов.Вы можете использовать наш инструмент «Изучить процентные ставки», чтобы увидеть, как различные суммы первоначального взноса повлияют как на процентную ставку по ипотеке, так и на сумму процентов, которые вы будете платить в течение срока действия ссуды.
5. Срок кредита
Срок или продолжительность вашей ссуды — это то, как долго вы должны погасить ссуду. В целом краткосрочных ссуд имеют более низкие процентные ставки и более низкие общие затраты (), но более высокие ежемесячные платежи. Многое зависит от специфики — насколько меньше сумма, которую вы будете платить в качестве процентов, и насколько выше могут быть ежемесячные платежи, зависит от продолжительности ссуды, которую вы рассматриваете, а также от процентной ставки.
Узнайте больше о сроке кредита, а затем попробуйте различные варианты с помощью нашего инструмента «Изучить процентные ставки», чтобы увидеть, как продолжительность и процентная ставка вашего кредита повлияют на ваши процентные расходы.
6. Тип процентной ставки
Процентные ставки бывают двух основных типов: фиксированные и регулируемые. Фиксированные процентные ставки не меняются с течением времени. Регулируемые ставки могут иметь начальный фиксированный период, после которого они повышаются или понижаются в каждом периоде в зависимости от рынка.
Ваша начальная процентная ставка может быть ниже по ссуде с регулируемой ставкой, чем по ссуде с фиксированной ставкой, но позже эта ставка может значительно повыситься. Узнайте больше о типах процентных ставок, а затем используйте наш инструмент «Изучить процентные ставки», чтобы увидеть, как этот выбор влияет на процентные ставки.
7. Тип ссуды
Существует несколько широких категорий ипотечных ссуд, таких как обычные ссуды, ссуды FHA, USDA и VA. Кредиторы сами решают, какие продукты предлагать, а к типам ссуд предъявляются разные требования. Ставки могут существенно отличаться в зависимости от того, какой тип ссуды вы выберете. Общение с несколькими кредиторами поможет вам лучше понять все доступные вам варианты.
Узнайте больше о различных типах ипотечных кредитов в нашем инструменте «Покупка дома».
Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание: компромисс между баллами и процентными ставками
Когда вы будете покупать ипотеку, вы увидите, что кредиторы также предлагают разные процентные ставки по ссудам с разными «баллами».
Как правило, баллы и кредиты позволяют вам найти компромисс в том, как вы оплачиваете ипотеку и закрывающие расходы.
- Баллы, также известные как дисконтные баллы, снижают вашу процентную ставку в обмен на предоплату. Выплачивая баллы, вы платите больше вперед, но получаете более низкую процентную ставку и, следовательно, со временем платите меньше. Очки могут быть хорошим выбором для тех, кто знает, что будет держать ссуду в течение длительного времени.
- Кредиты кредитора могут снизить ваши конечные расходы в обмен на более высокую процентную ставку. Вы платите более высокую процентную ставку, а кредитор дает вам деньги для компенсации ваших затрат на закрытие сделки. Когда вы получаете кредиты, вы платите меньше авансом, но со временем платите больше с более высокой процентной ставкой.Имейте в виду, что некоторые кредиторы могут также предлагать кредиты, которые не связаны с процентной ставкой, которую вы платите — например, временное предложение или для компенсации проблемы.
Существует три основных варианта выбора баллов и кредитов кредитора:
- Вы можете решить, что вы вообще не хотите платить или получать баллы.
- Вы можете платить баллы при закрытии, чтобы получить более низкую процентную ставку.
- Вы можете выбрать кредиты кредитора и использовать их для покрытия некоторых ваших заключительных расходов, но заплатить более высокую ставку.
Узнайте больше об оценке этих вариантов, чтобы понять, являются ли баллы или кредиты правильным выбором с учетом ваших целей и финансового положения.
Теперь вы знаете
Не один из этих факторов — а их сочетание — вместе определяют вашу процентную ставку. Ситуация у всех разная, поэтому вы можете использовать наш инструмент «Изучить процентные ставки», чтобы увидеть, чего вы можете ожидать с учетом ваших личных факторов.
Понимая эти факторы, вы будете на правильном пути к покупке подходящей ипотечной ссуды — и процентной ставки — для вас и вашей ситуации.Не все эти факторы находятся под вашим контролем. Но понимание того, как определяется процентная ставка по ипотеке, поможет вам быть более информированными при покупке ипотеки.
Просто запомните:
- Используйте инструмент «Изучить процентные ставки», чтобы решить, что подходит именно вам.
- По мере того, как вы рассматриваете свой бюджет и принимаете решения о таких вещах, как сумма первоначального взноса и цена дома, часто проверяйте инструмент «Изучить процентные ставки». Чем больше вы знаете, тем точнее будут ставки.
- Когда вы начнете разговаривать с кредиторами, сравните их предложения со ставками в инструменте — и с предложениями других кредиторов — чтобы увидеть, получаете ли вы выгодную сделку, и помочь в переговорах о лучшей сделке для вас.
У нас есть много информации, которая поможет вам начать работу.
Если вы решили, что сейчас подходящее время для покупки, наши инструменты и ресурсы помогут вам начать работу.
- Получите копию набора инструментов Your Home Loan для обзора процесса и некоторых инструментов, которые помогут вам определить, что для вас означает доступная стоимость.
- Посетите сайт Owning a Home, чтобы помочь вам пройти весь процесс от покупки ипотеки до закрытия.
- Ознакомьтесь с нашей базой данных общих финансовых вопросов Ask CFPB.
Примечание редактора: этот пост был первоначально опубликован 20 января 2015 года. Мы обновили его, чтобы предоставить более полную информацию и включить обновленные ссылки на наши инструменты и ресурсы «Владение домом».
Текущие ставки по ипотеке | ФСБ
Home Federal Savings Bank предоставляет самую свежую информацию о самых текущих курсах на ежедневной основе.Сегодняшняя информация находится ниже. Если у вас есть какие-либо вопросы по этой информации, свяжитесь с одним из наших местных экспертов по ипотеке.
Home Federal Savings Bank предоставляет самую свежую информацию о самых актуальных ставках по ипотечным кредитам на ежедневной основе. Сегодняшняя информация находится ниже. Если у вас есть какие-либо вопросы по этой информации, или если у вас есть клиент, нуждающийся в ипотечной ссуде, сообщите об этом местному федеральному ипотечному кредитору!
Тарифы действуют с 28 сентября 2021 года в 9:06 a.м.
| Ставки по ипотечным кредитам | |||
|---|---|---|---|
| Срок | Процентная ставка | апреля | Основная сумма и проценты |
| 30 лет | 3,125% | 3,239% |
$ 856,75 |
| 15 лет | 2.500% | 2,704% |
$ 1 333,58 |
годовых рассчитана на примере кредита в размере 200 000 долларов США на покупку одноквартирного дома с первоначальным взносом 20% и минимальным репрезентативным кредитным рейтингом 740 для всех заемщиков.Показанная выше ставка предполагает возможность закрыть ссуду в течение 25 дней с момента блокировки. Кредит полностью погашается через 30 или 15 лет, как указано выше. Это только пример. Платежи не включают суммы налогов и страховки, и фактическое обязательство по оплате будет больше. Могут применяться другие квалификации и стандарты андеррайтинга. Это не предложение предоставить ссуду или заключить соглашение о фиксированной процентной ставке по определенной ставке. Тарифы могут быть зафиксированы только в письменной форме с уполномоченным представителем банка в соответствии с требованиями статута MN.Цены могут быть изменены в течение дня без предварительного уведомления и зависят от уникальных характеристик поданного заявления и текущих рыночных условий. Пожалуйста, свяжитесь с кредитным специалистом для получения более конкретной информации.
Как получить лучшую ставку по ипотеке
Покупка дома — это приключение. Согласно данным, около 39% американцев — впечатляющие 99,3 миллиона из них — планируют приобрести дом в ближайшие несколько лет.
Если вы один из них, ваш первый шаг — это выяснить.Затем идет поиск хорошего кредитора и отличной ставки по ипотеке. Чтобы получить лучшую ставку по ипотеке, нужно знать ответы на шесть вопросов, приведенных ниже.
Ипотека имеет фиксированную или регулируемую процентную ставку. зафиксируйте вас на постоянной процентной ставке, которую вы будете выплачивать в течение срока кредита. Часть вашего платежа по ипотеке, которая идет на основную сумму долга плюс проценты, остается неизменной на протяжении всего срока кредита, хотя страхование, налоги на имущество и другие расходы могут колебаться.
Процентная ставка может меняться со временем. ARM обычно начинается с вводного периода в 10, семь, пять или три года (или даже один год), в течение которых ваша процентная ставка остается стабильной. После этого курс может периодически меняться.
ARM обычно предлагают более низкие начальные ставки. Но ваша ставка ARM может вырасти после окончания вводного периода, что приведет к увеличению ежемесячных выплат по ипотеке — в некоторых случаях существенно.
— это комиссионные, которые заемщики платят за снижение процентной ставки по ипотечным кредитам.Один балл составляет 1% от суммы кредита, что обычно снижает ставку по ипотеке на 0,25%, хотя снижение может варьироваться. Если вы возьмете ссуду под 4,5% годовых, вы можете заплатить комиссию в размере 2000 долларов, чтобы снизить ставку до 4,25%.
При оплате скидочных баллов вы обычно выкладываете тысячи долларов вперед, чтобы сэкономить несколько долларов каждый месяц. Чтобы сумма ежемесячных сбережений увеличилась до уровня, превышающего начальную выплаченную сумму, требуется несколько лет. Этот период безубыточности варьируется в зависимости от суммы кредита, стоимости баллов и процентной ставки.Часто это от семи до девяти лет. Если вы не планируете брать ссуду на такой долгий срок, лучше не пользоваться скидочными баллами.
— это комиссии, взимаемые кредитором и третьими сторонами. Затраты на закрытие не влияют на ставку по ипотеке (если вы не платите дисконтные баллы). Но они влияют на ваш кошелек. Затраты на закрытие обычно составляют около 3% от покупной цены вашего дома и оплачиваются в то время, когда вы закрываете или завершаете покупку. Затраты на закрытие включают в себя различные сборы, в том числе сборы кредитора за андеррайтинг и обработку, а также сборы за страхование титула и оценку, среди прочего.
В некоторых случаях вам разрешается делать покупки по более низкой цене, а в форме оценки кредита вы узнаете, какие услуги вы можете покупать, чтобы сократить расходы на закрытие сделки.
Прежде чем оформить ипотечный кредит, выясните, имеете ли вы право на участие в каких-либо специальных программах, которые делают покупку дома менее затратной. Многие штаты предлагают помощь как постоянным покупателям, так и постоянным покупателям.
Каждый штат предлагает свой набор программ для покупателей жилья. Многие штаты предлагают часто в сочетании с выгодными процентными ставками и налоговыми льготами.Некоторые программы ориентированы на географию, а другие предлагают помощь покупателям жилья в определенных профессиях, например учителям, службам экстренного реагирования и ветеранам.
Ветераны и сельские заемщики могут претендовать на получение ссуд, обеспечивающих 100% финансирование без первоначального взноса. Другие заемщики могут претендовать на получение ипотечной ссуды, которая позволяет вносить первоначальный взнос от 3% до 3,5%.