Говоря о политике, мы выделили два возможных сценария. Согласно первому, страну ждало «усиление демократической состязательности и появление более энергичного гражданского общества». Второй сценарий предусматривал «сползание к авторитарному режиму, в котором будут править профессионалы из спецслужб, прикрывающиеся фиговым листком формальных демократических процедур». Мы полагали, что Россия проложит курс где-то посередине между этими крайностями. Однако наше предположение оказалось слишком оптимистичным. В итоге российский президент выбрал второй вариант.

Поворот Путина в сторону авторитаризма определенно делает Россию более опасной. Но ненормальной в политическом плане он ее пока не сделал. На самом деле, по шкале индекса Polity Россия лишь немного отклоняется от общей закономерности. Для стран с уровнем национального дохода как у России по состоянию на 2013 год средний показатель составлял 76 баллов из 100. Россия набрала 70 баллов, встав на один уровень со Шри-Ланкой и Венесуэлой.

Если Россия будет богатеть, но без политической либерализации, то она действительно станет аномальной страной. Сегодня богаче ее лишь три группы стран: это развитые демократии, нефтяные диктатуры (в основном страны Персидского залива) и коммерческие города-государства, такие как Сингапур и Макао. Россия совершенно очевидно не может стать городом-государством. Она также не обладает достаточными полезными ископаемыми, чтобы стать диктатурой арабского образца (ее годовой доход от нефти и газа составляет примерно 3000 долларов на человека, в то время как в Кувейте он равен 34 тысячам долларов). Так что ей, видимо, придется выбирать между стагнацией и экономическим развитием в тандеме с демократизацией. В настоящее время все говорит о том, что Кремль выбрал первый вариант, но со временем его предпочтения могут измениться.

Однако усиливающийся авторитаризм России не должен нас смущать и отвлекать от выдающихся успехов посткоммунистического региона в целом. 25 лет назад страны восточного блока составляли альтернативную цивилизацию. Чтобы говорить о том, что они очень быстро сольются с глобальным мейнстримом, требовалась определенная наглость. Переходный этап принес свои разочарования, но в целом произошедшие после 1989 года перемены говорят о выдающемся успехе.

Пора переосмыслить неверные представления об этом периоде. Рыночные реформы, попытки построить демократию и борьба с коррупцией не потерпели провал, хотя работа в этом направлении не завершена. Имеющиеся материальные свидетельства противоречат утверждениям о том, что постепенная реализация экономических реформ была бы более эффективной и менее болезненной. Посткоммунистический переходный период не указывает на несостоятельность либерального капитализма и дисфункцию демократии. Напротив, он демонстрирует превосходство и сохраняющийся потенциал и того, и другого.

Материалы ИноСМИ содержат оценки исключительно зарубежных СМИ и не отражают позицию редакции ИноСМИ.

В МОСКВЕ, ЖДУ КВАРТИРА ПРОДОЛЖАЕТСЯ, И ПРОДОЛЖАЕТСЯ, И ПРОДОЛЖАЕТСЯ, И

Бывают недели, что Николай и Татьяна Елизаровы просто сидят перед телевизором, чтобы пускать слюни и мечтать.

Их внимание привлекают не бессмысленные рок-ролики или игровые шоу в западном стиле, которые сейчас доминируют в российских телепрограммах, а новейшая новинка реформ Бориса Ельцина: еженедельные телетрансляции квартирных аукционов, на которых они видно, что двухкомнатные московские квартиры уходят с молотка за 3 миллиона рублей (30 тысяч долларов).

На зарплату Елизарова 1200 рублей в месяц (12 долларов) в качестве милиционера Московского метрополитена, это невозможная сумма, и он отчаялся когда-либо вырваться из тесной двухкомнатной многоэтажной квартиры на окраине Москвы. что его жена и ребенок вынуждены делиться с семьей Виктора и Любы Лоттман и их новым сыном.

«Все, что мы можем сделать, это сидеть и ждать», — сказал он, размышляя о жизни за бутылкой самодельной водки, добавив, что он ожидает, что две семьи будут делить 50 квадратных ярдов жилой площади с ее тесной кухней и одной строго ванная комната использовалась чрезмерно до тех пор, пока не закончится распад Советского Союза и не будет решена хроническая нехватка жилья в Москве.

На это, добавляет он, вероятно, уйдет «по крайней мере пять или десять лет».

В годы застоя Леонида Брежнева большинство москвичей, таких как Елизаровы и Лоттманы, не знали, какой бедной жизнью они живут и живут другие москвичи. ведущий.

КГБ тщательно контролировал контакты с иностранцами, советское телевидение транслировало пропаганду урожая пшеницы и экстравагантных производственных целей, западные деликатесы продавались только в закрытых долларовых магазинах, а цены строго контролировались, чтобы у всех было достаточно еды.

Наследие Михаила Горбачева заключалось в том, чтобы вновь открыть отсталый Советский Союз для Запада и постепенно показать Советам, что все это было большой ложью и насколько лучше жизнь на Западе. Сейчас, в разгар массового экономического коллапса и стремительного роста инфляции, большинство в этой распадающейся сверхдержаве осознало, что они действительно жили наравне с Бангладеш, а не с Западной Европой.

В московской школе английского языка 1276 ученики выпускного класса говорят, что осознание этого очень мучительно для их родителей.

«Нам это легко, а нашим родителям — нет. Они видят, насколько дешевой была жизнь в прошлом, а сегодня многие не могут жить в нормальных условиях, к которым они привыкли, — сказал один ученик 12-го класса. «Многие сейчас не задумываются о покупке машины и дома. Они думают только о том, хватит ли денег на хлеб ».

У этого молодого поколения, уже предпочитающего джинсы и дизайнерские свитера, есть энтузиазм по поводу перемен. Но пока Лоттманы и Елизаровы обдумывают свое будущее, они говорят, что им повезло, что они ладят вместе, и даже с их скудным жилищным фондом они считают себя более удачливыми, чем вернувшиеся советские офицеры, ищущие новые дома в Москве после ухода из Восточной Европы. .

В обветшавшем комплексе 40-летних высотных квартир, где они живут — все это коммунальные квартиры, в которых проживают две и более семьи — слышны звуки частых драк и вспыхивающих настроений по вечерам и поздно ночью.

Некоторые семьи перестали общаться с другими, с которыми живут вместе, а в других квартирах проживают разведенные пары, вынужденные продолжать жить вместе, потому что в Москве больше некуда идти.

И Лоттманы, и Елизаровы искали новые квартиры и пытались уговорить районный совет продвинуться в очереди из 100 000 москвичей, ищущих новое жилье, но безуспешно.По всей Москве бешеный темп жилищного строительства, но для них просто нет ни новых комнат, ни возвращающегося советского руководства.

Сейчас Московский городской совет выставляет на аукционе несколько свободных квартир, где они выдают в среднем 18 000 рублей за квадратный ярд — годовую зарплату Елизарова. При таких темпах он отмечает, что пройдет 50 лет, прежде чем он сможет придумать квартиру.

Квартирные аукционы являются частью того, что преподносится как новые смелые экономические реформы в России, но у Елизарова есть полицейский цинизм по поводу того, у кого в этом обществе есть доступ к таким огромным суммам денег, чтобы воспользоваться тем, что это странное новое рыночные предложения.

«Те, кто грабили нас семь десятилетий, и те, кто забирал все деньги, это те, кто может позволить себе любой обменный курс. Я думаю, что треть из этих людей заработала свои деньги, но две трети заработали свои деньги нечестно », — сказал он.

Люба Лоттман, веселая женщина с солнечным взглядом на жизнь, не обижается. «Пусть они довольны своими долларами», — говорит она. «Естественно, нам было бы лучше жить отдельно, но мы живем хорошо вместе».

Она находится в отпуске по беременности и родам из-за работы учителем и живет на 800 рублей, которые ее муж зарабатывает пекарем, и на 300 рублей. -рублевое пособие за сына.Ежемесячная арендная плата за квартиру составляет скромные 30 рублей.

Две семьи с двумя детьми были вынуждены жить вместе в течение последних двух лет. До того, как районный совет назначил Елизаровых жить с ними, Лоттман делила квартиру со своей бабушкой.

Обе семьи являются сторонниками реформ, хотя Лоттман — единственный, кто голосовал на прошлогодних выборах. Елизаров сказал, что последние годы режима Горбачева показали, что семь десятилетий коммунизма оставили после себя руины.Он не видит пути назад и не видит будущего.

«Старое общество в основном сломано или уже разрушено», — сказал он, добавив, что еще не уверен, что будет дальше. «Сейчас мы, вероятно, восстановим то, что сломано, но это потребует некоторой энергии у людей, полных энтузиазма. Вероятно, это будет следующее поколение ».

В Советском Союзе изобретательность нужна, чтобы найти квартиру

Приоритет в тяжелой промышленности

Ситуация с жильем заметно отличается от города к городу и от фабрики к фабрике.Серия статей в еженедельнике «Литературная газета» в конце 1972 года, в которых сравнивались предприятия тяжелой промышленности и предприятия по производству потребительских товаров в десятке городов, показала, что рабочие предприятий тяжелой промышленности постоянно получали больше жилья, чем работники потребительского сектора.

Профессор Мортон из Куинс-колледжа провел серию сравнений на основе советской статистики, которая показала, что не только Москва пользуется большим преимуществом над всеми остальными. Советские города в инвестициях в жилье, но также и то, что средняя жилищная площадь на человека в «европейской» группе городов, таких как Москва, Киев, Рига, Таллин, Вильнюс и Минск, была на треть больше, чем в среднеазиатской группе, включая; Ташкент, Баку, Ереван, Алма-Ата, Фрунзе, Душанбе, Ашхабад.

Основной причиной продолжающегося сжатия, несмотря на строительную программу Никиты С. Хрущева и Леонида И. Брежнева, является ужасное наследие сталинского периода, когда жилищному строительству уделялось очень мало внимания. Многие дома были разрушены во время Второй мировой войны.

Население тоже растет

Более того, много усилий было направлено на то, чтобы просто не отставать от роста населения и миграции. В то время как с 1956 года было построено 42 миллиона новых единиц жилья, население увеличилось на 42 миллиона.Миллионы людей переехали в города из сельской местности, что усилило давление на городское жилищное строительство.

Спрос на жилье также остается высоким, потому что советская арендная плата, сильно субсидируемая государством, очень низкая. Скромная двухкомнатная квартира будет стоить от 6 до 8 рублей в месяц, включая некоторые коммунальные платежи. Четырехкомнатная квартира сдается по цене от 14 до 16 рублей (от 18,20 до 22,30 доллара). Квартиры в более современных домах стоят дороже из-за дополнительных услуг.

В результате, несмотря на впечатляющую статистику жилищного строительства, количество заявок на новые квартиры огромно.Ожидание от пяти до семи лет все еще не считается редкостью. «Это занимает два-три года на одном из лучших заводов в Подмосковье, у которого очень; солидная жилищная программа г-н свой. Рабочие », — сказал молодой рабочий. В других местах хуже.

Неудивительно, что советская пресса иногда сообщает о взяточничестве и «жесткой спекуляции» со стороны жилищных чиновников. В сентябре Коммунистическая газета «Правда» сообщила, что председатель жилищного комитета Фрунзенского района Москвы А.А. Константинов за короткий период получил 17 взяток на общую сумму 2517 рублей (3498 долларов США), а несколько его помощников получили было обнаружено, что еще тысячи людей брали взятки.

В Советском Союзе, чтобы найти квартиру, нужна смекалка

Слишком часто решающим фактором является не очередь, — писала «Правда» в феврале 1973 года, — а внезапный телефонный звонок. В одном месте внезапно сдают квартиры семьям будущих футболистов, и вся очередь вытесняется. В другом случае они решают отдать квартиры «активистам», работающим на так называемой альтруистической основе, и черта снова отодвигается.

В некоторых случаях охотникам за квартирой предлагается либо устроиться на временную работу в ЖЭК, либо фактически участвовать в строительстве новых многоквартирных домов.

В одном случае инженер-физик сообщил, что бросил свою обычную работу на полтора года, чтобы помочь построить новый многоквартирный дом в Подмосковье, чтобы сбежать из коммунальной квартиры, где его семья из трех человек делила девятикомнатную квартиру с 54 другими люди.

В итоге семья получила свою двухкомнатную квартиру со скромной кухней, ванной и туалетом. Но они обнаружили, что в новом жилом районе практически нет магазинов и удобного общественного транспорта. Ежедневная поездка на старую работу недалеко от центра города занимала почти два часа в одну сторону.Из-за таких неудобств семья через пару лет сдалась и вернулась в старую коммуналку недалеко от центра. К тому времени количество людей в коммуналке сократилось примерно до половины от прежнего.

В прессе часто встречаются жалобы на качество советского строительства. Два года назад «Правда» опубликовала горькую статью из армянской столицы Еревана, в которой утверждалась, что строительные агентства так спешат выполнить квоты, основанные на площади, что новым арендаторам приходилось тратить большую часть своего времени и денег на ремонт кранов, горелок. и выключатели, переставлять двери, ремонтировать сантехнику, устанавливать выключатели, ремонтировать окна или делать штукатурку — все это должно было быть выполнено строительными бригадами.

Одним из выходов для большего количества обеспеченных семей за последнее десятилетие стало создание с 1962 года кооперативных квартирных групп при государственных учреждениях, на предприятиях, в научных институтах, писательских организациях и других трудовых коллективах. Обычно советская практика требует 40-процентного первоначального взноса, а затем 15 лет для выплаты остатка.

Но поскольку спрос вырос вместе с расходами на строительство, выросли и цены. Москвичи жалуются, что квартира из трех комнат с кухней, туалетом, ванной и холлом — удобная и большая по советским меркам.- в 1966 году в отдаленном юго-западном районе Москвы это стоило от 6000 до 6500 рублей, теперь в новом кооперативе стоит от 8 500 до 10 000 рублей.

Состоятельные «новые русские» раскупают многоэтажные квартиры в Москве

МОСКВА — Это были лучшие места в Москве, самые эксклюзивные квартиры во всем Советском Союзе, и они были вручены боссам коммунистической партии, генералам-героям, раболепным поэтам и убийцам КГБ.

Теперь эти многоэтажные старые квартиры — без подслушивающих устройств и задумчивых портретов товарища Ленина — выставлены на продажу на буржуазном московском внутреннем рынке, который разросся так быстро и так быстро, что люди беспокоятся о пузыре на рынке недвижимости, который может лопнуть.

Еще десять лет назад в России не было особняков. Коммунистическому государству принадлежало все, от ферм и заводов до домов, квартир и дач. Мысль о том, что кто-то продает землю, дом или квартиру, была абсурдной, невозможной, предательской.

Это было тогда. Александр Зиминский, ведущий брокер по недвижимости в Москве, сказал, что у него есть список покупателей, ищущих квартиры в диапазоне от 1 до 1,6 миллиона долларов. Только 5 процентов его покупателей — иностранцы.

Российская экономика бурно развивается, в основном из-за рекордно высоких цен на нефть и природный газ. Зарплаты и уровень жизни в деревне остаются ужасными, но в столице полно наличных.

Улицы Москвы все чаще забиваются новыми роскошными седанами, внедорожниками и лимузинами. Кажется, каждые выходные открываются несколько новых — и все более дорогих — ресторанов. В новой книге о самых модных окрестностях Москвы рассказывается о женщине, которая живет с массажисткой и красит своего пуделя в тон своей одежде.

Здания советской элиты были почти величественными по своему убранству и постройке. Многие из лучших были построены с 1890 по 1930 годы.

В квартирах была неведомая большинству советских граждан роскошь: работающие телефонные линии, надежное отопление, электричество, лифты и, самое главное, много места.

Агенты по недвижимости расходятся во мнениях относительно того, может ли известное имя — или печально известное — поднять цену на элитную квартиру. Некоторые заявили, что хорошо известный бывший житель может прибавить к цене до 30 процентов, хотя другие заявили, что заметного отскока не было.

Но брокеры были единодушны в том, что любая квартира — будь то квартира Чайковского, фельдмаршала или члена Политбюро — должна быть отремонтирована по западным стандартам, чтобы преодолеть порог в миллион долларов. Статус знаменитости не имеет значения, если дом находится в запущенном состоянии.

«Представления об элитном доме изменились, — сказал Зиминский, руководитель отдела продаж элитных квартир Penny Lane Realty, московской брокерской компании высокого класса. «Знаменитости и номенклатура [советская правящая элита] жили в этих исторических зданиях, да, но тогда у них не было парковки.Крыши плохие. Электропроводка была плохой.

«По сути, единственное очарование — это имя, и это историческое очарование гораздо интереснее для иностранцев, чем для россиян. В наши дни богатые российские клиенты хотят качества. Им не нужна история. Они хотят нового».

Зиминский сказал, что восемь из 10 состоятельных покупателей, пришедших в его агентство, хотели квартиры в новостройках. Те, кто предпочитает старые дома, настаивают на том, чтобы ремонт был «тотальным».

«Вы должны довести их до голых стен», — сказал он.«Когда происходит такое полное обновление, дух исчезает».

Некоторые из самых изящных особняков и элегантных таунхаусов города были полностью отремонтированы и превратились в корпоративные офисы, рестораны, клубы или посольства.

У Лаврентия Берии, грозного и печально известного главы сталинской тайной полиции, был великолепный особняк на улице Качалова. Берия держал свою семью на одной стороне особняка, а другую сторону использовал для дел с киноактрисами и звездными спортсменами, которых он, по сути, похищал и изнасиловал.В особняке сейчас находится посольство Туниса.

Великолепное здание в Романовом переулке, 3-5 до сих пор остается одним из самых модных московских «олдскульных» отелей. Он был построен в 1898 году, и одним из первых арендаторов, о которых сообщалось, был Сидни Рейли, британский секретный агент, который, возможно, был вдохновением для персонажа Яна Флеминга Джеймса Бонда.

В 1930-1940-х годах в Романовом переулке (тогда улица Грановский) проживало столько высших генералов, что это здание стало называться Домом маршалов.Мемориальные доски на здании посвящены памяти бывших генералов-резидентов Ивана Кониева, Климента Ворошилова и Семена Буденного. Советский премьер Алексей Косыгин прожил здесь до своей смерти в 1980 году.

Когда в начале 1990-х годов распался Советский Союз, большинство старых солдат и свергнутых политических боссов покинули Романов переулок и переехали в новые квартиры на окраине Москвы.

Их бывшие квартиры были отремонтированы по первоклассному стандарту, хотя две квартиры остались в своем советском состоянии.Нынешние жители не могут позволить себе ремонт и рассматривают возможность продажи.

«Они знают, что у них есть ценные вещи», — сказал Зиминский. «Они видят своих новых соседей. Они видят машины, на которых они ездят».

Одна из квартир принадлежит русскому художнику, проживающему в Нидерландах. Он хочет 2,5 миллиона долларов за неотремонтированную квартиру площадью около 1800 квадратных футов. Рыночная цена, предположил Зиминский, ближе к 1,9 миллиона долларов.

«Он не беспокоится», — сказал брокер. «Он говорит, что если это будет продаваться по его цене, отлично.Если нет, то он подождет ».

Между тем, строители, похоже, не могут сдать новые квартиры достаточно быстро. Строителей регулярно можно увидеть, как они заливают бетон при нулевой погоде, даже по ночам и по воскресеньям.

Ziminski сказал, что регулярно проводит инвентаризацию дорогих квартир за 10 миллионов долларов. Сразу за Москвой, огромные многомиллионные виллы выросли в сельской местности, как летние грибы.

Новые русские, как и богачи известные здесь, требуют тех же удобств, что и богатые клиенты где бы то ни было, сказали несколько брокеров.

Им нужны пентхаусы, панорамные виды, круглосуточные швейцары, электронные ключи, встроенные холодильники для хранения меха и комнаты для горничных, дворецких и телохранителей. «Комнаты страха» в Москве не прижились.

Одна необычная черта в продажах квартир в России возникает, когда происходит сделка: при заключении сделки не принимаются заверенные чеки или банковские переводы. Российские покупатели привозят чемоданы с наличными, только доллары США.

Московские брокеры и юристы по недвижимости знают, что миллион долларов — в сотнях — хорошо умещается в спортивной сумке.

«Мы, конечно, не спрашиваем, откуда берутся деньги», — сказал Зиминский. «Почему бы нам?»

Малообеспеченные квартиры в Москве, Теннесси

1 малообеспеченный многоквартирный поселок в Москве

Жилищно-коммунальное хозяйство Москвы

Путеводитель по доступному жилью в Москве, Теннесси

В Москве, Теннесси, есть 1 жилой комплекс с низким доходом, предлагающий 24 доступные квартиры в аренду.

Доходные Квартиры в Москве, Теннесси

Москва — это 24 квартиры с доходом. Арендаторы квартир, рассчитанных на доход, обычно платят не более 30% своего дохода на аренду и коммунальные услуги.

Низкая аренда квартир в Москве, Теннесси

В Москве нет квартир с субсидией на аренду, которые не предоставляют прямой помощи в аренде, но остаются доступными для малообеспеченных семей.

Ваучеры на выбор жилья в Москве, Теннесси

В среднем по ваучерам Раздела 8 «Выбор жилья» московским домовладельцам выплачивается 0 долларов в месяц в качестве арендной платы.Средний владелец ваучера вносит $ 0 в оплату аренды в Москве.

Максимальная сумма, которую ваучер мог бы заплатить от имени арендатора с низким доходом в Москве, штат Теннесси, за двухкомнатную квартиру, составляет от 820 до 1002 долларов.

2021 г. Москва, штат Теннесси Стандарты оплаты ваучерами на справедливую рыночную арендную плату и выбор жилья

Справедливая рыночная арендная плата может использоваться, чтобы лучше понять среднюю стоимость жилья в районе. Справедливая рыночная арендная плата используется HUD для установления стандартов оплаты и арендной платы для федеральных программ помощи в аренде, таких как Программа ваучеров на выбор жилья по разделу 8.

Источник из федеральных данных по жилищному строительству и доступного жилья в Интернете.com исследования.

Москва, Т.Н. Обзор доступного жилья

Население и демографические данные домохозяйств

Москва — город в округе Фейет, штат Теннесси, с населением 626 человек.В городе 232 домохозяйства со средним размером домохозяйства 2,70 человека. 41,38% домохозяйств Москвы — арендаторы.

Перегрузка доходов и аренды в Москве

Средний валовой доход домохозяйств в Москве составляет 33 611 долларов в год или 2 801 доллар в месяц. Средняя арендная плата по городу составляет 780 долларов в месяц.

Домохозяйства, которые платят более тридцати процентов своего валового дохода, считаются перегруженными арендной платой. В Москве домохозяйство, зарабатывающее менее 2600 долларов в месяц, будет считаться перегруженным при аренде квартиры по средней арендной плате или выше.52,08% арендующих домохозяйств в Москве перегружены.

Средний доход по территории в Москве

Право на участие в программе доступного жилья всегда определяется доходом. Доход каждого домохозяйства сравнивается с доходами всех остальных домохозяйств в этом районе. Это достигается с помощью установленной правительством статистики, называемой средним доходом по региону, чаще всего называемой AMI. AMI рассчитывается и публикуется каждый год HUD.

HUD часто использует площадь больше города для определения AMI, потому что HUD ожидает, что ищущие жилье будут смотреть за пределы отдельных городов во время поиска жилья.Для Москвы AMI рассчитывается для всех домохозяйств в округе Фейет.

В Москве HUD рассчитывает средний доход по району для семьи из четырех человек как 68 700 долларов США.

Большинство программ доступного жилья определяют право на получение помощи на основе процента дохода данной семьи от AMI. Среди программ, определяющих право на участие на основе AMI, есть Раздел 8, HOME, LIHTC, Раздел 515, 202 и 811.

Помощь при аренде в Москве

Помощь в аренде жилья — это разновидность жилищной субсидии, которая покрывает часть ежемесячных жилищных расходов арендатора, включая арендную плату и оплачиваемые арендатором коммунальные услуги.Эта жилищная помощь может быть предоставлена ​​в виде ваучеров на выбор жилья по разделу 8, контрактов по разделу 8 на основе проектов, государственного жилья, помощи в аренде жилья Министерства сельского хозяйства США (в отношении собственности по разделу 515), а также в форме жилья по разделу 202 и 811 HUD для домохозяйств пожилого возраста и инвалидов.

Доходы, необходимые для получения помощи по аренде HUD в Москве

65-летнее ожидание квартиры и телевизора

85-летний Михаил Могильниченко не любит носить свои боевые награды, потому что, по его словам, это будет выглядеть так, как будто он выпендривается, хотя он имеет на это полное право как ветеран боевых действий.

Несколько недель назад Могильниченко наконец вручили более практичную, хотя и запоздалую награду. Сейчас ветеран готовится к переезду в новую квартиру, предоставленную мэрией.

Квартира стала сюрпризом. Могильниченко заявил, что не ожидал, что правительство выполнит свое обещание.

«Прошло много лет, и я получил подарок, о котором никогда не думал», — сказал Могильниченко в интервью. «Это очень хорошо для меня. Квартира красивая и удобная, поэтому я очень рада и довольна.«

Могильниченко входит в число тысяч ветеранов Великой Отечественной войны, которым президент Дмитрий Медведев обещал жилье в 2008 году. Для этого ветераны должны были зарегистрироваться в очереди до 1 марта 2005 года, когда вступил в силу новый Жилищный кодекс.

Семьи умерших ветеранов также имели право на получение квартир, и Медведев позже пообещал, что солдаты, которые не успели уложиться в срок 2005 года, также будут застрахованы, хотя некоторые из них были исключены из программы.

Крайний срок для получения квартир ветеранами был 1 мая, всего за несколько дней до празднования 65-й годовщины поражения нацистской Германии в эти выходные.

Могильниченко был внесен в очередь в 2000 году, когда он переехал с семьей сына в Москву из своего родного села Воронцовка Воронежской области. Свою новую квартиру ветеран еще не видел, потому что из-за ранения на ноге во время войны ему тяжело ходить. Но от сына он знает, что это двухкомнатная квартира с ремонтом площадью 53 квадратных метра в жилом комплексе на севере Москвы.

Ветеран сообщил, что в первый раз посетит новую квартиру в День Победы — 9 мая — и переедет туда вместе с внуком до конца месяца.

Мэрия также наградила Могильниченко медалью 65-летия и подарила ему новый телевизор.

Могильниченко, отправленный на передовую в 1943 году в возрасте 18 лет, плакал, вспоминая свое боевое крещение в Курской битве, переломном моменте Второй мировой войны и последнем стратегическом наступлении Германии на Восточном фронте.

«Я очень испугался, когда впервые увидел немцев, я начал дрожать. Я подумал:« Что я могу с ними сделать, если они такие высокие », — сказал он, вытирая слезы салфеткой.

Позже Могильниченко входил в состав советских войск, преследовавших отступающих немцев, и служил разведчиком на границе Беларуси и Польши, собирая информацию о силах противника.

В 1944 году он получил тяжелое ранение ноги в битве при Кенигсберге в Восточной Пруссии.

«Это было проникающее пулевое ранение. Здесь была сломана нога», — сказал Могильниченко, указывая на свою левую ногу выше колена.

«Я думал, что не выживу, боль была ужасной», — сказал он.

Могильниченко полгода пролежал в госпитале и закончил войну, работая в тылу, вернувшись домой в Воронежскую область.

Жилье для Могильниченко и других ветеранов обошлось правительству в 89,2 миллиарда рублей (2,9 миллиарда долларов), сообщил в среду министр регионального развития Виктор Басаргин. По словам Басаргина, все 28 494 ветерана, поставленные в очередь до истечения срока 2005 года, получили квартиры.

Министерство также запросило 20.6 миллиардов рублей из 70 миллиардов рублей, которые, по оценкам, потребуются для обеспечения новым жильем ветеранов, которые были поставлены в очередь после 1 марта 2005 года, сказал Басаргин в апреле.

Число ветеранов, не включенных в список 2005 года, но имеющих право на получение новых квартир, в настоящее время составляет 84 322 человека и может достигнуть 140 000, сказал Басаргин.

Он пообещал, что 90 процентов ветеранов, не попавших в очередь вовремя, получат квартиры в этом году, а в среду он сказал, что 5437 из них уже получили новое жилье.

сообщила, что предоставила квартиры 1019 ветеранам и семьям погибших.

Однако это не означает, что правительство предоставило новое жилье всем ветеранам Великой Отечественной войны. Ветеран имеет право на новую квартиру только в том случае, если жилая площадь на человека в его нынешнем жилище составляет 10 квадратных метров или меньше.

Светлана Кирсанова, 71 год, пережившая блокаду Ленинграда, статус приравненного к ветерану войны, в настоящее время проживает в однокомнатной квартире площадью 35 квадратных метров в Москве с сыном и 7-летней внучкой. .

Кирсановой было 2 года, когда началась осада, и ей приходилось питаться 125 граммами хлеба в день.

Кирсанова уже пять лет пытается получить новую квартиру, но департамент жилищной политики мэрии отказал ей в удовлетворении просьбы, заявив, что площадь на человека в ее нынешнем жилье превышает норму почти на 2 квадратных метра.

Кирсанова сказала, что должна была жить на кухне площадью 9,6 квадратных метра, а ее сын и внучка занимали комнату площадью 19 квадратных метров.

«А что же такое кухня площадью 9 квадратных метров, если там есть вся бытовая техника?» она сказала.

По ее словам, письмо Кирсановой премьер-министру Владимиру Путину было передано в департамент жилищной политики.

Генеральная прокуратура планирует во второй половине 2010 года общенациональную проверку на предмет предоставления жилья ветеранам, заявил на прошлой неделе генеральный прокурор Юрий Чайка. По его словам, власти ряда регионов не спешат предоставлять ветеранам новые квартиры.

По состоянию на 1 января в России насчитывалось 677 898 ветеранов Великой Отечественной войны.

The Moscow Times на прошлой неделе получила письмо от 88-летнего Ивана Свищева, который воевал в составе сил обороны Ленинграда.

Свищев, проживающий в Пензенской области, сказал, что местные власти отказались предоставить ему новое жилье, поскольку общая площадь дома, в котором он сейчас живет со своей женой, составляет 53,4 квадратных метра.

В доме нет водопровода и центрального отопления.Туалет находится во дворе.

Свищев сказал, что он жаловался региональным и московским чиновникам и политикам, включая лидера коммунистов Геннадия Зюганова и лидера Либерально-демократической партии Владимира Жириновского, но не получил ничего, кроме отговорок.

«Глава местной администрации должен подумать, как пожилой человек живет зимой без газового отопления, только с печкой. Надо покупать дрова… и беречь каждую плиту, чтобы не умереть от сильных морозов», — сказал Свищев. .

Россия и «Жилищный вопрос»

Два диспетчера поезда Golden Eagle Trans-Siberian Express — из Иркутска, и их глубокое знание города привело к тому, что для наших гостей появилась новая возможность — посетить русскую семью дома. За чаем и домашним яблочным пирогом наша хозяйка Татьяна с радостью ответит на любые вопросы о жилье и других аспектах повседневной жизни как в советском прошлом, так и в российском настоящем.Слушая вопросы и ответы, я часто думал, что некоторые предварительные знания о жилищной ситуации в Советском Союзе и России, а также об условиях жизни в целом могут помочь нашим гостям получить больше от этого исключительного опыта. Таким образом, следует разрушение жилищного кризиса в Советской России на протяжении большей части двадцатого века.

Жилищный вопрос: Фридрих Энгельс

Жилищный кризис был крупным кризисом на протяжении всей советской истории. Фактически это предшествовало Октябрьской революции; Промышленное развитие в конце 19 века привело к тому, что рост городского населения сосредоточился в небольшом количестве отчаянно перенаселенных городов.В то время как аристократы и руководители фабрик владели роскошными квартирами и таунхаусами, рабочие жили в фабричных общежитиях, бараках, углу чужой комнаты или « койке и чулане » — кровати и крошечном шкафу в комнате, разделенной на столько же эти крошечные сегменты насколько это возможно.

Такие условия жизни не соответствовали социалистическим идеалам большевиков. Друг и соратник Карла Маркса Фридрих Энгельс, семья которого владела хлопчатобумажной фабрикой недалеко от Манчестера, настаивал на том, что с нехваткой жилья в этом городе можно немедленно справиться с помощью « экспроприации нынешних владельцев и размещения в их домах бездомных рабочих или рабочих, переполненных жильем ». их нынешние дома »[1].Конечно, этого не могло произойти в капиталистической Британии, но после Октябрьской революции большевики применили решение Энгельса к российским городам. Если им повезло, бывшим хозяевам разрешалось продолжать жить в одной или двух комнатах, а в остальных жили посторонние люди, причем из совершенно другого сословия. Как заметил Ричард Стайтс, «два типа людей […] с двух разных планет» теперь делили жизненное пространство [2].

В попытке возродить экономику после разрушительной гражданской войны была введена так называемая новая экономическая политика, которая позволила развить смешанную экономику.Крупные фабрики и основные отрасли промышленности оставались в руках государства, но теперь были разрешены мелкие частные предприятия. Эта небольшая приватизация распространилась на жилье, и небольшие дома были возвращены их владельцам. Однако политика «сжатия» — обеспечение максимального использования ограниченного жилого пространства — означала, что владельцы по-прежнему были вынуждены делиться своим жилым пространством с другими, хотя, по крайней мере, теперь они могли собирать арендную плату.

Изначально конечная цель заключалась в том, чтобы люди жили в «домашних коммунах».Они продвигались как по практическим, так и по идеологическим причинам: они были бы дешевле, чем предоставление каждому отдельного жилья, и поощряли бы новый общинный образ жизни. Они также освободят женщин от домашнего рабства, что важно, поскольку равенство женщин является центральным элементом социализма. Некоторые из наиболее радикальных коммунистов хотели, чтобы детей воспитывали отдельно от родителей, в отдельных домах или даже в отдельных деревнях. Этого не произошло в Советской России — но идеи были реализованы русскими эмигрантами в Палестине, а затем в Израиле в форме кибуца.Некоторые идеалистические коммуны действительно возникли в России, в основном из студентов и молодых рабочих. Немецкий посетитель страны в 1920-х годах Клаус Менерт наткнулся на одну радикальную общину, члены которой были полны решимости искоренить все аспекты опасного индивидуализма: «Если коммунар предпочитает носить свое нижнее белье, это будет охарактеризовано как отступничество. в самый мрачный капитализм; как предрассудок, берущий начало в мелкобуржуазной идеологии »[3].

Сталинская эпоха

Когда Сталин стал советским лидером в конце 1920-х годов, произошел огромный идеологический сдвиг.Был положен конец Новой экономической политике, а с ней и почти всем формам частной собственности. Тем не менее, к концу первого пятилетнего плана приверженность правительства общественной жизни также закончилась. Одна из причин заключалась просто в том, что в социальных вопросах Сталин был консервативным и условным; он не одобрял вызов коммуны традиционным семейным и гендерным ролям. Что еще более важно, его массовая индустриализация привела к огромным социальным потрясениям, включая тревожное падение рождаемости и рост «хулиганства».Была надежда, что старомодные семьи будут функционировать как «островки стабильности в море социального хаоса» [4].

Индустриализация потребовала огромного увеличения городского населения, которое необходимо было разместить. Поскольку ресурсы страны в основном вкладывались в промышленность, их не хватало ни на что, кроме элементарного жилья. Несмотря на реабилитацию семьи, только новая сталинская элита могла иметь собственные одноквартирные дома. Типом жилья, который характеризовал сталинскую эпоху, была эвфемистически названная «коммунальная квартира», в которой каждая комната была занята отдельной семьей, каждая из которых делила кухню и стиральную машину.По крайней мере, один из жителей должен будет сообщать властям о мнениях и действиях своих соседей. Попытки пообщаться редко предпринимались; женщины не готовили вместе, и отвращение семей к совместной жизни ясно из того факта, что в большинстве квартир каждая семья имела собственное сиденье для унитаза, свисающее со стены.

Хрущевки

После смерти Сталина новый лидер Никита Хрущев решил разрешить жилищный кризис.Он запустил масштабную жилищную программу, цель которой — обеспечить каждую семью собственной квартирой в течение 12 лет. Он признал, что эти новые квартиры не будут высокого качества, но «решать вам; Тысячу хороших квартир строите или семьсот очень хороших? И гражданин предпочел бы довольствоваться приличной квартирой сейчас или подождать 10-15 лет, чтобы получить очень хорошую? »[5]. То, что стало известно как « хрущевки », представляло собой почти идентичные сборные бетонные многоквартирные дома, обычно пятиэтажные (не было ни технологий, ни денег для строительства лифтов, а количество лестничных пролетов, с которыми могла справиться женщина, не было). если она несла тяжелые сумки для покупок), полных маленьких квартир, в которых можно было разместить только «многофункциональную» мебель: диваны и мягкие кресла, которые превращались в кровати, шкафы, за которыми скрывались складные столики.В хрущевскую эпоху ежегодно строилось 2,2 миллиона «единиц жилья» (квартир), что меняло как облик советских городов, так и жизнь счастливчиков, но даже этого было недостаточно для удовлетворения спроса.

Хрущев был свергнут в 1964 году, и Леонид Брежнев занял пост лидера Советского Союза. Жилищная программа продолжалась, и новые технологии означали, что теперь стали возможны лифты и, следовательно, небоскребы. Тем не менее, новых квартир для удовлетворения спроса по-прежнему не хватало, а коммунальные квартиры оставались важной составляющей городской жизни.

Эпоха Горбачева: разоблачение жилищного кризиса

Масштабы жилищного кризиса не признавались публично до прихода Горбачева к власти в 1985 году, когда его политика «гласности» (открытости) показала огромные социальные проблемы страны. В 1986 году выяснилось, что каждая пятая семья в Советском Союзе, всего около восьми миллионов человек, стояла в очереди на получение лучшего жилья. В 1987 году эта цифра выросла до девяти миллионов, а в 1989 году 17 процентов населения все еще проживало в коммунальных квартирах или общежитиях или не имело постоянного места жительства.Молодожены обычно должны были начинать супружескую жизнь с теми или иными родителями; в среднем им придется ждать собственной квартиры 20 лет [6]. Введена обновленная версия хрущевского залога. Теперь к 2000 году у каждой семьи будет своя квартира. Как выяснилось, к тому времени Советский Союз уже давно перестал существовать.

Как распределялось жилье среди граждан в Советском Союзе? Небольшая сумма находилась в руках местного муниципалитета, но в подавляющем большинстве случаев она выделялась людям по месту работы.Это преднамеренно привязывало людей к работе.

В 1989 году были сделаны первые шаги к приватизации жилья: арендаторам было предоставлено право покупать свои квартиры по очень низкой цене. Одной из причин такой очевидной щедрости было облегчение бремени обслуживания стареющих и ветхих жилых домов. Арендаторы это видели, и мало кто воспользовался предложением.

Приватизация жилья

Приватизация всей государственной собственности была ключевой чертой режима Бориса Ельцина, и жилье необходимо было включить в этот процесс.Освобождение государства от бремени содержания было не единственной причиной. Также считалось, что домовладение было «признаком стабильного общества и хорошо функционирующей рыночной экономики» [7]. Это создаст «группу заинтересованных сторон», которые помогут построить «стабильное, цивилизованное, процветающее общество» [8]. Чтобы побудить неохотных арендаторов приватизировать свои квартиры, с 1991 года им давали их бесплатно — и в качестве дополнительного стимула права аренды тех, кто не смог приватизировать, были бы значительно ограничены.Это сработало. К 1995 году 53% жилья находилось в частной собственности; к 2007 году этот показатель превысил 70 процентов.

Приватизация привела к уникальной российской форме «высвобождения капитала». К пожилой женщине, не имеющей иждивенцев, может обратиться кто-нибудь, предлагающий ей ежемесячную стипендию на всю оставшуюся жизнь, если она завещает свою приватизированную квартиру этому человеку. В некоторых случаях это сработало очень хорошо; мой друг заключил такую ​​договоренность с бывшей актрисой, живущей в квартире в центре Москвы, и в конце концов унаследовал ее квартиру.Старуха повесила на жизнь цепко и мой друг заплатил гораздо больше, чем она ожидала, но в целом она работала хорошо для них обоих. Однако журналы и газеты изобиловали историями о пожилых женщинах, жизнь которых была оборвана недобросовестными людьми, которые не собирались ждать, пока они умрут, прежде чем они доберутся до своих квартир.

Со временем перепродажа и сдача в аренду приватизированных квартир в сочетании с большой программой строительства (в основном элитного жилья) в крупных городах привели к появлению большого рынка частного жилья.Большинство людей, у которых не было квартиры для приватизации, каким-то образом находили деньги, чтобы купить ее сразу; существовала ипотечная система, но большинство людей отталкивали как страх банковской нестабильности, так и чрезвычайно высокие процентные ставки.

Приватизация жилья пошла на пользу России? С положительной стороны, люди, у которых были квартиры, которые они могли приватизировать, находятся в уникальном положении, поскольку они получили собственное жилье без огромных долгов. Есть также некоторые признаки того, что владение жильем привело к тому, что люди почувствовали, что теперь они более заинтересованы в жизни общества и, следовательно, более ответственны за свою местную среду.Однако приватизация вынудила возложить расходы на техническое обслуживание на людей, которые не всегда могут позволить себе их оплачивать, что привело к усилению ветхости жилищного фонда. По данным одного российского эксперта по жилью, ежегодно около 150 000 квартир становятся непригодными для проживания людей [9].

Поскольку люди могли приватизировать только жилье, в котором они жили, это высветило ранее существовавшее неравенство в распределении жилья. Те, у кого были хорошие апартаменты, оказались в очень привилегированном положении; Те, у кого была только комната в коммунальной квартире, теперь застряли в ней и больше не могли связывать свои надежды на лучшее жилье с медленным продвижением в очереди на квартиру.Социальное жилье больше не вариант; она доступна только малоимущим (малоимушие) и определенным категориям людей, например ветеранам войны. В советское время жилье использовалось как награда, наказание и поощрение. В современной России это во многом вопрос удачи.

Каким образом жилищный опыт Татьяны вписывается в эту историю? Ее квартира находится в сталинском доме, поэтому у нее большие комнаты и более высокие потолки, чем в тех, что были построены при Хрущеве и Брежневе.

Нет необходимости в компактной многофункциональной мебели хрущевской эпохи; Действительно, у Татьяны достаточно места для художественных работ, украшений и сувениров из путешествий, которые она явно любит.Как и все городское жилье в Советском Союзе, в советские времена квартира принадлежала государству, а в конце сталинской эпохи была передана ее отцу; сейчас он приватизирован. Сейчас Татьяна делится им с внуком, который учится в Иркутском университете. Как ее семье досталась такая приятная квартира? Как она относится к изменениям, произошедшим в ее жизни? Есть ли у нее ностальгия по советскому прошлому? А что ее внук, родившийся после распада Советского Союза, думает о беспокойной истории своей страны? Чтобы узнать это, вам нужно будет посетить квартиру Татьяны!

Посещение квартиры Татьяны включено как вариант тура «Свобода выбора» на все летние рейсы Золотой Орел Транссибирский экспресс.Пожалуйста, смотрите маршрут для деталей.

Для получения дополнительной информации о советском жилье см. Доктор Линн Этвуд, Гендер и жилье в Советской России (Manchester University Press, 2010).

Список ресурсов:
1. Цит. Ленин в Избранных произведениях (Издательство Прогресс, 1977).
2. Ричард Стайтс, Революционные мечты (издательство Оксфордского университета, 1989).
3. К. Менерт, Молодежь в Советской России (Аллен и Анвин, 1933).
4.Г. В. Лапидус, Женщины в советском обществе (Издательство Калифорнийского университета, 1979).
5. Н.С. Хущев, Хрущев помнит (Андре Дойч, 1974).
6. J.G. Чепмен, «Изменения в советском общественном договоре», в Дж. Адаме (ред.) «Экономические реформы и системы социального обеспечения в СССР, Польше и Венгрии». (St. Martin’s Press, 1991).
7. Р. Вихавайнен, «Жилье в России — политика и практика», презентация на семинаре в Санкт-Петербурге 24-26 апреля 2005 г.
8. П. Старобин и О. Кравченко, «Средний класс в России», в Businessweek онлайн, 16 октября 2000 г.
9. М. Хаммер, «Россия: Нерегулируемая приватизация жилья в России угрожает усугубить жилищный кризис», интервью с Э. Шомина в Global Tenant: International Union of Tenants ‘Quarterly Magazine, июнь 2007 г.