Сбербанк снизил ставки на рефинансирование ипотеки :: Деньги :: РБК Недвижимость
Теперь рефинансировать ипотеку другого банка можно по ставке от 8,5% годовых
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
п. Теперь рефинансировать ипотеку в банке можно по ставке от 8,5%. Об этом сообщается в пресс-релизе финансовой организации.
Рефинансировать ипотечный кредит по сниженной ставке можно онлайн на DomClick.ru. Также Сбербанк в рамках программы предлагает рефинансировать и потребительские кредиты других кредитных организаций.
Банкиры прогнозируют, что 2020 год станет годом рефинансирования. Сегодня на рынке снижаются ставки по кредитам, а рефинансирование ипотеки позволяет существенно сэкономить на ежемесячных платежам, снизить сумму переплаты по кредиту или уменьшить срок займа.
При рефинансировании кредитов рекомендуется
учесть расходы на проведение самой сделки и сопоставить их с будущей выгодой от рефинансирования. Такое перекредитование в других банках выгодно, если ставка по новому кредиту становится ниже на 1,5%, чем текущая.
В начале мая Сбербанк снизил ставки по ипотеке в среднем на 0,5 п.п. Таким образом, средние ставки на покупку жилья на первичном рынке составили от 6,2% в рамках спецпрограммы от застройщиков и от 8,1% на вторичном рынке.
Автор
Сергей ВелесевичРефинансирование ипотеки в Россельхозбанке с условиями на 2020 год 📉
А
Адыгейский
Алтайский
Амурский
Архангельский
Б
Башкирский
Белгородский
Брянский
Бурятский
В
Владимирский
Волгоградский
Воронежский
Дагестанский
И
Ивановский
Ингушский
Иркутский
К
Кабардино-Балкарский
Калининградский
Калужский
Камчатский
Кемеровский
Кировский
Коми
Костромской
Краснодарский
Красноярский
Курский
Л
Липецкий
М
Мордовский
Московский ЦРМБ
Н
Нижегородский
Новгородский
Новосибирский
О
Омский
Оренбургский
Орловский
П
Пензенский
Пермский
Приморский
Псковский
Р
Ростовский
Рязанский
С
Санкт-Петербургский
Саратовский
Сахалинский
Свердловский
Смоленский
Ставропольский
Т
Тамбовский
Тверской
Томский
Тувинский
Тульский
Тюменский
У
Удмуртский
Ульяновский
Х
Хабаровский
Ц
Центр корпоративного бизнеса
Ч
Челябинский
Чеченский
Читинский
Чувашский
Я
Якутский
Ярославский
Реструктуризация ипотеки в Сбербанке: требования к жилью, документы
Фото: https://pixabay.
com/photos/house-money-euro-coin-coins-167734/Содержание статьи
При появлении проблем с выплатой ипотеки лучше сразу сказать о них банку. Организация заинтересована помочь решить возникшие проблемы, предложить более выгодные условия, чтобы вернуть долг с процентами.
Что такое реструктуризация ипотеки в Сбербанке и как её получить
Главное условие получения реструктуризации кредита — своевременное уведомление банка. В противном случае заёмщик столкнётся с полагающимися по закону штрафными санкциями.
Если главное условие выполнено, реструктуризация ипотечного кредита осуществляется по следующему алгоритму.
- Обращение в банк с заявлением о невозможности выплачивать кредит на прежних условиях. Кредитная организация совместно с заёмщиков вырабатывает более выгодные условия для клиента.
- Прописывается пролонгация кредитного договора. Долг предстоит выплачивать на несколько лет дольше, зато сумма ежемесячных платежей снижается. Сезонные работники и те, чей уровень дохода определяется в зависимости от текущего периода, вправе рассчитывать на возможность ежеквартальных платежей вместо ежемесячных.
- Уточняются дополнительные условия долга. Например, могут быть временно приостановлены выплаты по телу кредита. Вместо них останется только погашение процентов. Также может быть изменена валюта платежей, если экономическая ситуация в стране остается неспокойной.
Реструктуризация кредита в Сбербанке — это эффективный способ выполнить свой долг перед кредитным учреждением и не потерять полагающееся жилье.
Поддержка государства в реструктуризации ипотечного займа
Фото: https://pixabay.com/photos/handshake-cooperation-partnership-3298455/Государство помогает ряду категорий физических лиц погасить существующий кредит перед банком. Среди прочего Правительство установило от 7 декабря 2015 г. в Постановлении №373, что помощь будет идти следующим категориям лиц.
- Многодетные семьи. При условии наличия в них несовершеннолетних лиц. Адресная помощь будет выделяться на погашение долга. Правительство руководствуется соображениями о необходимости защиты детства и материнства.
- Семьи, на попечении которых имеются дети с инвалидностью. Предполагается, что такие граждане могут получить ипотечный кредит на значительно более льготных условиях.
- Лица, у которых имеются либо появились ограничения в возможностях и трудоспособности. Конкретный размер и тип помощи клиенту зависит от уровня ограничения возможностей и трудоспособности.
- Ветераны боевых действий.
Чтобы начать сотрудничать с государством вместо кредитора, необходимо написать заявление на реструктуризацию и отнести его банку. Затем информация и сведения о задолженности передается в АИЖК (агентство по кредитованию на жилищные и ипотечные цели).
В дальнейшем долг выплачивается государству. Однако если продолжаются задержки, клиент возвращается обратно Сбербанку, после чего продолжает выплачивать долг именно ему.
Требования к жилплощади, оформленной в ипотеку
При оформлении ипотеки обязательно заключается договор, в котором указаны права и обязанности сторон.
Также прописываются условия, которым должно соответствовать жильё.
Прежде всего, комнаты обязательно отремонтированы и пригодны для жизни. Также налагается запрет на перепланировку помещений или любые подобные действия, которые могут снизить рыночную стоимость жилплощади.
Налагается ограничение на минимальный размер жилья:
- однокомнатные квартиры — 45 квадратных метров;
- двухкомнатные квартиры — 65 квадратных метров;
- трехкомнатные квартиры — 85 квадратных метров.
Полезная информация: ограничения не действуют на многодетные семьи. Поэтому некоторые предпочитают отложить оформление ипотечного договора до последнего ребенка, а потом уже взять квартиру. Можно оформить меньше и сэкономить на стоимости и процентах.
Помимо прочего, запрещается оформлять в ипотеку элитное жильё. Если стоимость превышает 60% аналогичной площади в регионе, ипотеку вам не дадут. Наконец, последнее ограничение — запрет на владение дорогой жилплощадью.
Если все эти условия выполняются, можно пробовать оформить ипотеку.
Затем можно размышлять о том, как сделать реструктуризацию кредита в Сбербанке, если не удаётся полностью погасить долг.
Документы для реструктуризации ипотеки
Фото: https://pixabay.com/photos/writing-pen-man-ink-paper-pencils-1149962/Чтобы иметь возможность внести изменение в свой ипотечный договор, необходимо позаботиться о наличии всех необходимых документов.
Главное удостоверение для получения финансовой помощи — паспорт гражданина Российской Федерации. К нему следует прикрепить личное заявление, заполненную анкету. Но самым трудным документом следует признать справку о возникновении финансовых проблем, которые затрудняют выплату долга.
Наиболее простой вариант — принести справку с работы о понижении в должности или снижении заработной платы. К сожалению, такой документ не всегда можно получить. Например, если вы работаете неофициально. В этом случае для изменения ипотечной программы можно принести справку о временной потере работы.
Также следует захватить с собой выписку из домовой книги, свидетельство владения собственностью и предыдущий договор с банком.
Интересно, что Сбербанк для пересмотра займа оставляет за собой право требовать другие документы. Лучше заранее подготовиться к сложностям получения нужных бумаг, а если есть возможность — нанять юриста. Да, такая услуга стоит денег, но зато процедура гарантированно пройдет без нарушений и необходимый пакет документов будет собран.
После этого можно оформлять заявление на реструктуризацию долга.
Преимущества реструктуризации в Сбербанке
Клиенты оставляют в основном положительные отзывы о реструктуризации кредита в Сбербанке. Несмотря на то что выплата долга продлевается на некоторый срок, заёмщик сохраняет возможность вести привычный образ жизни, а финансовая нагрузка на семью снижается.
Фактически реструктуризация — это возможность сократить сумму ежемесячных платежей в обмен на продление срока действия кредита. В некоторых случаях люди были бы счастливы заключить такой договор.
Реструктуризация долга — это возможность сохранения кредитной истории.
Очень значимый бонус для желающих в дальнейшем оформлять кредиты на улучшение собственного уровня жизни.
К тому же реструктуризация согласовывается с подавляющим большинством желающих. Организация напрямую заинтересована в этом, поскольку долг выплачивает заёмщик, а банку выгодно получить свои деньги.
В то же время нельзя забывать об активной роли государства. Оно призвано защищать интересы не только крупных организаций, но и простых людей. Именно этот факт заставляет всё чаще обращаться в Сбербанк для оформления ипотеки, а при необходимости — для её реструктуризации.
Финансовые проблемы могут появиться у каждого. В этом нет чего-то необычного. Колоссальную ошибку совершают те, кто начинает уклоняться от разговоров с сотрудниками банка или пробуют вовсе не платить долг. Лучше прямо сказать о своём положении. Практика показывает, что организация идёт навстречу своим клиентам и соглашается на реструктуризацию ипотечного кредита.