Расстояние между баней и домом на участке: Страница не найдена | skstroi.ru

Содержание

Норма строительства бани от забора. Как рассчитать расстояние от дома до бани


Размещение объектов в частной застройке регламентируется многими документами

Одним из ключевых вопросов, требующих решения на этапе планировки участка является дистанция между забором и постройкой, расположенной ближе всего. При этом задача проста лишь на первый взгляд, поскольку расположение зданий и тип изгороди напрямую затрагивают интересы владельцев соседнего участка.

Именно по этой причине необходимо в проектных работах руководствоваться не абстрактными представлениями о достаточном отступе от границы между земельными наделами, а нормами, изложенными в соответствующих разрешительных документах. Где найти эти нормы, как их интерпретировать, и как поступать в разных ситуациях – обо всем этом мы расскажем в статье.

Планировка участка

Основы нормативного урегулирования

В подавляющем большинстве случаев на профильных форумах обсуждаются достаточно узкие вопросы, такие как «Сколько метров от забора можно строить баню?» или «Какое расстояние от забора до деревьев можно считать допустимым?».

Мы же попробуем свести всю информацию в единую систему, и создать своеобразный путеводитель по нормативам. Он поможет вам в том случае, если планировку вы будете делать своими руками, не обращаясь в проектные организации.

Дистанции между различными объектами при частной застройке регулируются двумя основными документами. Это:

  • Строительные норма и правила (СНиП) 30-02-97, которые регламентируют порядок планировки и эффективной застройки садоводческих объединений и иных частных владений.
  • Строительный норматив СП 11-106-97, в котором описывается процедура создания проектной документации для застройки частных владений, а также регламентируется ее утверждение и согласование с разрешительными органами.

Дистанция между домами

Первое, на что обращают внимание эти нормативные документы – это расстояния между самими строениями. Согласно действующим противопожарным нормам дома в частных владениях нельзя строить вплотную друг к другу, вне зависимости от того, какое расстояние от забора до постройки было выдержано. Связано это с тем, что при возникновении пожара возможно выгорание не только воспламенившегося здания, но и примыкающих к нему.

С этой точки зрения актуальны такие нормативы:

  • Если строение изготовлено из полностью негорючих материалов (камень, кирпич, бетон), то до такого же здания необходимо выдержать дистанцию в 6 метров, до строения с деревянными перекрытиями, защищенными металлочерепицей или профнастилом – 8 метров, а до деревянного дома – 10.
  • Дом из негорючего материала с кровлей на деревянных стропилах, защищенных трудногорючим материалом, строится в 8 метрах от таких же домов или домов с меньшей горючестью, и минимум в 10 метрах от деревянных домов.
  • Сложнее всего с деревянными строениями или же с домами на деревянном каркасе. Даже при условии обработки здания антипиренами расстояние от такого дома до соседнего находится в пределах 10-15 метров, в зависимости от особенностей конструкции дома, построенного соседом.

Схема двухрядной застройки

Обратите внимание! При двурядной застройке частных домовладений допускается возведение двух жилых или хозяйственных зданий вплотную. Этот прием планировки называется блокированием и не противоречит действующим противопожарным нормам. То же самое касается и разделения единого здания границей участка (популярная конструкция «один дом – два хозяина»).

Более наглядно эти соотношения продемонстрированы в приведенной ниже таблице.

Таблица противопожарных расстояний

Что же касается противопожарных расстояний между зданиями хозяйственными постройками в пределах одного участка, то на текущий момент они никак не регламентируются документально.

Санитарные нормы внутри участка

Тот же СНиП 30-02-97 регламентирует и санитарные отступы между строениями разных типов на одном участке. За соблюдением этих отступов следят не так пристально, как за расстояниями между соседними домами, но все же лучше иметь их в виду. Иначе при продаже земельного участка или при изменении формы собственности могут возникнуть совершенно непредвиденные проблемы.

Все расстояния считаются от наружной стены жилого помещения:

  • От дома до расположенного на улице туалета –
    12 метров и более.
  • До бани, сауны или душевой с наружным стоком – 8 метров.
  • До построек, в которых содержатся домашние животные и птица – 12-15 метров.


Также необходимо учитывать, что минимум 20 метров должно отделять колодец от уборной и от компостного хранилища. Связано это, естественно, с риском попадания токсинов и сточных вод в водоносный горизонт, а оттуда – в питьевую воду.

Обратите внимание! Размещение артезианской скважины в пределах участка санитарными нормами и правилами не регламентируется.

Данные нормативы следует учитывать не только в пределах одного участка, но и при планировке смежных участков. Иными словами, если между баней и забором 3 метра, то жилой дом на соседнем участке следует возводить не менее чем в 5 метрах от этой точки. Также это справедливо, если учитывать расстояние от забора до теплицы с компостной кучей: колодец вплотную к забору размещать не стоит.

Дистанция до забора

Следующий момент, требующий обязательного учета – это дистанция от различных зданий до забора при строительстве. Связано это в первую очередь с тем, что строение, расположенное вблизи границы между участками, оказывает непосредственное влияние на территорию соседнего владения. И не всегда это влияние оказывается приемлемым.

Именно по этой причине СНиП 30-02-97 устанавливает следующие нормативы:


Хоть свободное место и жалко, а ближе строить нельзя

  • Между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, должна соблюдаться дистанция не менее 3 метров. Дистанция от строения до забора соседей не может быть изменена иначе, чем по обоюдному документально подтвержденному согласию.
  • Расстояние от хозпостройки до забора зависит от типа строения. Если в нем содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра. Таким же стоит делать и расстояние от теплицы до забора, особенно если вы планируете осуществлять подкормку растений органическими удобрениями.
  • Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее метра.
  • Санитарные сооружения должны быть размещены не менее чем в 2,5 – 3,5 м от края участка. Таким образом, выдерживать расстояние от бани до забора соседей следует не менее 3 метров – во избежание конфликтов, связанных с попаданием сточных вод в почву.

Совет! Для водоотведения из бани специалисты рекомендуют использовать либо отдельный канализационный сток, либо сточную канаву. При наличии этих элементов расстояние от забора до бани можно уменьшить до 2,5м.


Баня в 2,5 метрах у забора – близко, но допустимо

  • Отдельно регламентируется размещение зеленых насаждений по периметру вашего домовладения. Согласно уже упоминавшихся выше документов, посадки деревьев от забора должны проводиться не ближе двух метров для пород средней высоты, и четырех – для высоких. Кусты следует размещать не ближе метра от изгороди.
  • Следует принимать во внимание, что расстояние от дерева до забора рассчитывается от центра ствола. Так что претензии соседей на слишком разросшуюся крону стоит принимать во внимание лишь в том случае, если само дерево растет ближе, чем это допускает СНиП.

Схема размещения зданий по отношению к ограде

В принципе, соблюдение этих рекомендаций не должно вызывать особых сложностей. Как правило, все строительные организации о них знают, и даже если вы случайно забудете какую-то цифру, вам обязательно о ней напомнят. Особое внимание следует уделять лишь постройкам, которые вы планируете возводить самостоятельно, а также зеленым насаждениям – здесь действительно есть соблазн сэкономить место.


Фото правильно размещенных зеленых насаждений

Нормирование постройки заборов

Требования к забору

Строительные нормативы и правила, касающиеся непосредственно возведения ограждающих конструкций, носят в большинстве своем рекомендательный характер.

При этом некоторые правила все же следует соблюдать во избежание спорных и конфликтных ситуаций:


Ограды разных типов

  • Высота ограждения между соседними участками не должна превышать 1,5 м.
  • Само ограждение не должно быть сплошным во избежание излишнего затенения прилагающей территории.
  • Материал, из которого изготавливается внешняя изгородь, не регламентируется.
  • Внешний забор высотой более 2 метров необходимо в обязательном порядке согласовывать с архитектурной службой.
  • В случае если ограда проходит вдоль шоссе, согласования требует любая изгородь, превышающая 1 метр. То же касается и угловых участков, поскольку они имеют максимальную протяженность внешней ограды.

Типы ограждающих конструкций

Для обозначения границ своего участка, а также для защиты его от проникновения посторонних могут использоваться самые разные типы изгородей. В статьях на нашем сайте приводятся видео уроки по самостоятельному возведению таких заборов, также там размещена инструкция по их проектировке.

Здесь же мы ограничимся лишь перечислением наиболее распространенные виды:


Вариант щитового забора

  • Щитовые ограды. Ограды этого типа собираются из щитов, в которых доски располагаются вертикально либо горизонтально (цена вертикальных щитов выше, но они более долговечны). Стандартная длина дощатого щита составляет 180 см, однако для изготовления меньших по размеру секций могут применяться изготовленные на заказ конструкции другой дины (читайте также о преимуществах забора из шлакоблока).

За жесткость щитовой изгороди отвечает обвязка, потому нужно следить за тем, чтобы каждая доска была качественно прибита к брусьям каркаса. Также на прочность щита влияют сучки и другие повреждения досок, потому модули ограды с обнаруженными дефектами следует отбраковывать.

Совет! Наилучшая древесина для щитовой изгороди – ель или сосна. Дерево следует обработать антисептическими и противопожарными пропитками.

  • Частокол. Этот тип сегодня применяется довольно редко, однако некоторые фирмы производят такую изгородь в рулонах. Сам по себе частокол достаточно непрочен, но если усилить его стельной проволокой, натянутой между кольями, то получается вполне эффективный, правда, не очень красивый, забор.


  • Шпалеры (решетчатые изгороди). Этот вид оград производится из тонких деревянных реек, соединенных между собой в квадратные или ромбовидные ячейки. Ввиду относительной хрупкости материала шпалера не может обеспечить надежную защиту от проникновения, потому во многом является декоративной. Также важно обеспечить шпалере регулярную покраску.
  • Ограда из рабицы. Сетка-рабица используется для возведения исключительно практичных изгородей. Она отличается высокой прочностью и вполне доступной ценой. Установка забора из сетки рабицы вполне может быть произведена своими руками (о том, как сделать забор из сетки рабицы читайте в других статьях на нашем сайте).

Естественно, обсуждение ее эстетических свойств будет излишним, хотя, с другой стороны, она гарантирует хорошую освещенность. Так что для огорода вполне подойдет.

  • Штакетник. Может быть как низким (до 70 мм), так и достаточно высоким. Вертикальные планки крепятся к брусьям-слегам, расположенным горизонтально. Чтобы уберечь забор от гниения, нижний край вертикальной планки должен находиться в 50 мм от земли.

Обратите внимание! Штакетник – не преграда для небольших животных. Во всяком случае, кошки и мелкие собаки преодолевают его без труда.

Также значительной популярностью пользуются заборы из профнастила, бетона, кирпича, натурального и искусственного камня и т.д.

Даже такое, казалось бы, несложное дело, как возведение ограды вокруг дачного участка содержит массу нюансов. Так что если вы хотите сделать все максимально эффективно – то рекомендуем соблюдать и нормы строительства бани от забора, и требования по размещению оград по отношению к дороге, и многое другое. Зато потом ваш загородный дом будет предметом белой зависти всех соседей.

При строительстве дач и загородных участков собственники ориентируются исключительно на собственные желания и возможности бюджета.

При определении размера дома, обустройстве хозяйственных построек не принимается во внимание ни их назначение, ни расстояние между сооружениями. А мнение соседей вообще редко рассматривается. Но все это чревато рисками – могут возникнуть претензии со стороны органов пожарного надзора, а соседи всегда готовы начать судебное разбирательство.

Поэтому при определении мест и способов расположения бани на территории дачи нужно учитывать несколько моментов:

  1. Высокая пожароопасность этого сооружения;
  2. Необходимость подведения водопровода, канализации и водоотведения.

Чтобы определить требуемое безопасное расстояние между баней и иными постройками на территории дачи, необходимо руководствоваться СП 53.13330. Этот документ был принят на базе СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Представленным нормативным документом установлены следующие требования к планированию застройки:

  • удаленность между сооружениями, построенными из негорючих материалов (бетона, камня, железобетона и т.д.), составляет по нормам 6 м;
  • минимальное свободное пространство между бетонной или каменной постройкой и сооружением из негорючих строительных элементов с деревянными перекрытиями, которые защищены специальными негорючими или трудногорючими материалами, – 8 м;
  • если одна постройка из негорючих материалов, а вторая из древесины – минимально 10 м;
  • территориальный разрыв между двумя постройками из материалов негорючего типа с деревянными перекрытиями – 8 м;
  • взаимная удаленность сооружений с деревянными перекрытиями и рубленой бани – 10 м;
  • между двумя рублеными банями (постройками из древесины) удаленность 15 м.

Наличие на соседствующем участке уже сооруженной бани однозначно требует от вас соблюдения требований к противопожарным разрывам. Такие безопасные расстояния внутри участка не дифференцируются и зафиксированы на минимально возможном уровне в 8 м.

Проект размещения бани на участке с расстояниями до соседних зданий и сооружений

В качестве примера определим из таблицы №2 расстояние от бани до бани. Если вы собираетесь строить ее из древесины, а у соседа на участке уже стоит рубленая баня, то расстояние между ними должно быть не менее 15 метров. Для кирпичного сооружения, граничащего с деревянным, противопожарный разрыв можно уменьшить до 10 метров. Ближе всего можно возводить постройки из кирпича и других негорючих материалов (6 метров от стены до стены).

Минимально допустимые расстояние между баней на вашем участке и строениями на соседнем

Как исключить затенение соседней территории

Соблюдение противопожарных норм имеет такое же значение при проектировании построек, как и учет расстояния до ограждений между усадьбами. Главным условием является минимизация затенения участка, соседствующего с вашим. Поэтому правилами предусмотрена необходимость обустройства бани на удаленности 3 м от ограждения соседней усадьбы. А вот расстояние до границ участка, прилегающих к внешним дорогам или проездам, определено в 1 м.

Минимальное растояние от дренажной траншеи до забора соседнего участка

Для эксплуатации бани необходимо предусмотреть отвод воды из системы канализации. Требования, которые должны быть учтены в этом случае, описаны в СП 53.13330.2011. Если дренажная траншея заполнена смесью фильтрующего типа в составе гравия и песка, то она должна быть удалена от ограждения соседнего дома на 1 м.

Если участок под застройку расположен вблизи водоема, то при строительстве следует учесть требования Водного кодекса и Правил строительства в условиях высокого уровня грунтовых вод. Первым документом установлена удаленность бани от водоема на 20 м, а вторым документом предусмотрены пределы нахождения 20-30 м от берега.


Законодательством также определены требования к обеспечению свободы доступа к водоемам, а поэтому ширина береговой зоны, освобожденной от сооружений любого типа, равна 20 м. Если же вы хотите построить дачу с баней на участке, прилегающем к мелким водоемам протяженностью до 10 км, то ширина свободной береговой линии составит 5 м.

Соблюдение минимальных расстояний размещения сооружений имеет важное значение. Это связано с риском административных штрафов, проблемами с соседями, а также с элементарными требованиями личной безопасности.

Чем больше территория по размеру, тем больше возможностей у собственника при проектировании размещения построек на нем. Однако и в этом случае важно правильно выбирать материал для сооружения бани с учетом расстояния между постройками на самом участке.

Важным элементом в обустройстве участка всегда считается грамотное размещение зданий. Ведь только от их удобного расположения будет зависеть ваш комфорт. Без правил застройки не видать облику вашего участка эстетичного вида, технологичности обслуживания коммуникаций и безопасности.

Совет! Любая застройка регламентируется общими правилами, которые прописаны в специальных документах по строительству. Ненормированное размещение бани на участке – это, прежде всего, угроза для целостности собственности, а также угроза жизни, здоровья людей.

Размещение бани на участке


Если вы планируете своими руками, то обязательно продумаете все моменты, связанные с размещением этой конструкции и использованием материала для ее строительства. Идеальное размещение банного комплекса – это красивый берег водоема. Очень эффектно смотрятся на фото проекты саун с размещением в живописном месте, а владельцы коттеджей даже заказывают строительство «бани на воде».

Но даже здесь без нормы не обойтись, так как нельзя допустить попадание сточных вод в водоохранную зону, поэтому, сегодня парилки строят на 15 метров от водоема. А если хотите водоем возле сауны, то планируйте открытый бассейн, который будет более выгодным по цене, против огромного штрафа, проплаченного вами за незаконное строительство здания.

Основы планировки


Размещение сауны и расстояние между баней и домом планируется в зависимости от ее конструкции и способов нагрева парного отделения.

А в густонаселенном строительстве возведение дымной бани и любое расстояние от бани до жилого дома не допускается. Кому понравится жить в вечно окутанном дымом участке? А о пажороопасности такого строения даже говорить не приходится.

Но и сауны без дыма строить близко к другим объектам не рекомендуется, все чаще можно встретить , дачей, гаражом. Это сауны — по типу финского образца.

В законе нигде не оговаривается, что строить такое помещение нельзя в доме или запрещено вплотную пристроить его к дому, чтобы получить одну постройку. Санитарные нормы регламентируют только размещение моечной и то в том случае, если стоки попадают прямо на землю.

Поэтому при строительстве существуют определенные нормативные документы и инструкция с достаточно строгими стандартами расстояний и рядом ограничений.

Основные нормы

Никто не собирается указывать вам, что вам строить и где вы должны размещать ваши объекты. Но возведение банной конструкции – это достаточно трудоемкое юридически оформление строения, поэтому будет проще не оплачивать штрафы за неправильное расположение, а ознакомиться со всеми регламентирующими документами перед тем, как будет создан проект и определено расстояние до бани и до жилого дома.

Для планирования дистанций между объектами нужно ориентироваться на два основных документа:

  1. Строительный норматив;
  2. Строительные нормы и правила.


Размещение строительных объектов по отношению соседнего участка регламентируется не только расстоянием, но материалом стен дома, даже соседского. Так, например, существуют стандарты противопожарных разрывов между зданиями.

В них регламентируется зависимость определения правильного расстояния между строениями от материала, из которого сделаны стены:

  1. Между деревянными строениями разрыв должен быть в 15 м.;
  2. Кирпичная кладка и дерево – 10 м.;
  3. Между кирпичными стенами – 6 м.

Как и при строительстве других сооружений не допускается строительство или теплотрассы, а расположенная теплотрасса от дома до бани сегодня не потребует огромных вложений, цена за погонный метр прокладывания труб обойдется вам от € 20.

Санитарные нормы внутри участка


За этими нормами обычно следят не строго, например, как в отступах между строениями, но, прежде всего, антисанитария – это ваше здоровье, это запахи, сырость. Поэтому все расстояния до хозяйственных построек будут считаться именно от наружной стены жилого помещения.

Поэтому за основу нужно взять следующие стандарты:

  1. Туалет располагают от дома на расстоянии 12 метров. Можно и больше.
  2. От жилого помещения до строительства бани или сауны минимальное расстояние 8 м.
  3. Постройки для животных располагаются от дома на расстоянии до 12-15 м.

Если предполагается размещение на участке таких построек, например, как колодец, то от туалета он должен находиться более 20 м. Только так можно предотвратить попадание сточных вод в питьевой источник.

Все эти данные учитываются не только для одного конкретного участка, но и при планировке смежных участков. Например, планируете вы построить туалет около забора, а у соседей с обратной стороны забора вырыт колодец. Придется задуматься, как перенести вашу постройку, чтобы не засорить отходами водозабор соседей.

Совет! Если вы планируете, строительство бани, то по стандарту вы должны будете отступить не только от забора 3 метра, но и от соседского дома, только уже 5 метров. Так что получается без согласования с соседями все равно не обойтись, и лучше договориться до начала строительства, чем решать проблемные споры в суде.

Дистанция между баней и забором

Все строения на вашем участке должны быть сориентированы по отношению к ограждению. Строительные объекты около забора будут оказывать влияние на территорию соседнего владения.

Поэтому СНиП 30-02-97 установлены следующие нормы:

  1. Оградительная конструкция и жилой дом расположены с разрывом в 3 м . Если есть желание изменить дистанцию, то просите письменное разрешение у соседей.
  2. На расстоянии 4 м будут располагаться хозяйственные постройки с животными . Даже тепличный комплекс входит в эти нормы, особенно если вы будете использовать подкорку. Банный комплекс располагается от забора на три метра, если нет построек по другую сторону забора. В другом случае расстояние от бани до соседнего дома должно быть не менее 6 м.

Как бы вы и ваши соседи ни планировали свою баню, главное, чтобы каждый из вас — соседей располагал свое творение не назло друг дружке, а себе на здоровье.

Заключение


Как показывает практика, сегодня основные споры с соседями в суде – это ненормативное расположение объектов на участке, причем чаще всего строительство бань приводит к ссорам с соседями.

Видео в этой статье готово преподнести свое и более наглядное видение ситуации. Удачного размещения.

Расстояние между такими постройками, как баня, гараж, сарай и границами собственного или соседнего участка нормируются двумя инстанциями. В первую очередь следует учитывать директивы органов местного самоуправления по данному вопросу. Если в рамках определённого дачного или садоводческого объединения существуют какие-то прописанные ограничения, то застройщик обязан им следовать. Кроме местных норм существуют также стандарты федеральных органов исполнительной власти, прописанные в соответствующих законах.

Независимо от типа материала и этажности частной бани или других хозяйственных построек, возведение которых проводится в непосредственной близости от границы участка, расстояние между ними отсчитывая от цоколя строения или стены, при его отсутствии. В том случае, если баня имеет балкон или другую конструкцию, выступающую за стену более чем на 50 см, нормативные расстояния считаются от данного выступающего элемента или его проекции на землю.

Дистанция между всеми постройками и ограждающими конструкциями, используемыми в частном строительстве, регулируется федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», вступившим в силу 30 декабря 2009 года. Данный документ не располагает конкретными цифрами и рекомендациями, а только указывает на законную силу всех стандартов, рассчитанных научными сотрудниками института градостроительства и опубликованных в своде правил СП 53.13330.2011. Этот свод правил предоставляет актуализированную информацию, размещённую в СНиП 30-02-97, и действующую с 1998 года.

В названных выше официальных материалах нет точной цифры, определяющей минимальное расстояние от постройки до забора. Однако, отступ от бани или любого другого хозяйственного строения до соседской территории строго ограничивается. Таким образом, если ваш забор является одновременно и границей участка соседа, то минимальное расстояние от бани до забора составляет 1 метр .

При размещении бани у забора, который граничит с улицей или проездом следует точно знать так называемую «красную линию» данного объекта. Согласно своду правил расстояние от бани до красной линии проезда или улицы не должно быть меньше 5 метров. Для получения точных координат этих линий следует обратиться в соответствующую государственную структуру, которая занимается земельными вопросами в конкретном регионе. Данные находятся в документах планировки территории согласно пятой главе градостроительного кодекса Российской Федерации.

При этом скат кровли организовывается так, чтобы все дождевые стоки, а также слой скопившегося снега, при падении с крыши в любую погоду попадал только на ваш участок. Идея с обустройством под скатом кровли желоба для отвода воды никак не позволяет обходить данное условие, так как водосток может выйти из строя в любой момент.

Если пространство на участке позволяет, то оптимальным решением, с точки зрения нанесения наименьших неудобств соседям, станет расположение бани на расстоянии, которое эквивалентно высоте постройки. Эта рекомендация связана с тем, чтобы в солнечный день происходило наименьшее затенение поверхности соседской земли. Особенно на это стоит обращать внимание, если находящийся рядом участок небольшой и значительная часть посаженных там растений будут закрываться тенью возводимого здания.

Расстояние от бани до дома

С точки зрения комфортных санитарно-бытовых условий наименьшая допустимая дистанция между жилыми зданиями или хозяйственными постройками составляет 8 метров. Этот показатель принимается как для строений размещенных в границах одного участка, так и между теми, что находятся на участках принадлежащих разным владельцам.

Этот показатель носит исключительно рекомендательный характер, так как никаких законодательных ограничений данные дистанции не имеют. Баня или другая хозпостройка может быть даже пристроена непосредственно к жилому зданию, если в процессе реализации этой задачи были соблюдены все общие нормы и правила безопасности.

Пожаробезопасные расстояния

С точки зрения пожаробезопасности точные цифры для построек в пределах одного участка не даются: эти расстояния не нормируются. Однако, чтобы примерно сориентироваться в выборе оптимальной дистанции можно рассмотреть таблицу, где указаны минимальные противопожарные расстояния между жилыми строениями на участках разных владельцев.

Таблица взята в своде правил СП 53.13330.2011 и при необходимости получения более подробной информации по данному вопросу рекомендуется подробно изучить этот документ.

Согласно табличным данным можно заключить, что описанная выше рекомендованная по санитарно-бытовым соображениям дистанция равная 8 метрам и по правилам пожарной безопасности также в большинстве случаев подходит.

Что может быть приятнее, чем посещение парной? Только посещение собственной парной! При наличии достаточного свободного места на своей земле несложно построить собственную здравницу для личного пользования. Для того чтобы ваша постройка не создавала проблемы и дискомфорт живущим по соседству людям, необходимо соблюсти допустимое расстояние от бани до забора.

Зачем это необходимо? Ведь если загородный участок и так маленьких размеров, то удаляться вглубь своей земли как минимум не экономно. Но существуют весьма веские причины для этого.

Причины

Условия, побуждающие к тому, чтобы расстояние бани от забора соответствовало общедоступным нормам, можно разделить на две категории, одна из которых рекомендует, а другая уже обязует, если вы решили проигнорировать рекомендации:

Практические неудобства

Ваша баня может попросту мешать и даже привести к нежелательным последствиям, а золотое правило хороших соседей заключается в том, чтобы в первую очередь не создавать друг другу неудобств.

Ведь в трудную минуту кто окажется ближе, чем они? И пусть лучше эти люди тогда будут вашими друзьями.

Совет: перед началом стройки посоветуйтесь с ближайшими соседями по поводу того, не будут ли они против застройки. Это поможет избежать конфликтов в будущем, когда сауна уже будет стоять на своём месте.


Сами же неудобства могут быть следующие:

  • Если соседский участок расположен севернее предполагаемой застройки, то близко расположенная может значительно ограничить доступ солнечных лучей, создав обширную тень. Это пагубно скажется на урожайности.
  • Деятельности постройки такого типа сопутствует использование большого количества воды. А это чрезмерная влажность и распространение сырости. Если по ту сторону забора также близко находится жилой дом, хозяйственный блок или другая постройка, то это может привести к возникновению плесени и процессов гниения.


  • На загородных участках, как правило, не бывает центральной канализационной системы. И стоки из парной и моечной, скорее всего, будут уходить просто в землю. Это может плохо отразиться на качестве почвы. Если со своей землёй вы вправе поступать на своё усмотрение, то чужую портить не следует.
  • Сауна – это пожароопасный объект. Наличие рядом горючих материалов увеличивает опасность возгорания. Поэтому надо позаботиться о достаточном пустом пространстве вокруг здания и свободном проезде для пожарной машины. Лишних предосторожностей не бывает.


Таким образом, решив сэкономить место на своей территории и выгнав здание впритык к соседскому участку, вы можете своими руками испортить ваши отношения. А баня ведь строится не на один год, зачем вам многолетние проблемы из-за несоблюдения обычных морально-этических правил и норм безопасности?

Следует также упомянуть, что от забора на границе с улицей или проезжей частью также необходим достаточный отступ.

Так как:

  • Во-первых, лучше подальше держаться от выхлопных газов. Тем более что баня – это оздоровительное сооружение.
  • Во-вторых , некоторые нормы безопасности должны соблюдаться и в отношении к улице.
  • В-третьих , желательно не только отступить, а ещё и засадить деревьями для звукоизоляции от уличного шума, если на ней наблюдается интенсивное движение.

Закон

Существуют вполне официальные документы, контролирующие расстояние бань от забора. Нарушение таких установленных норм приведёт к большим штрафам или, что ещё более прискорбно, вообще к сносу постройки.


Так что цена за желание оптимально использовать собственную землю может оказаться невероятно высокой. Особенно, если вы успели возвести дорогой, красивый и качественный проект.

При сносе пострадает тогда не только ваш бюджет, но и ваше сердце. Для того чтобы не попасть в столь плачевную ситуацию, давайте рассмотрим соответствующие документы и нормы.

Регламент

В случае, когда строительство производит наёмная организация, обязанность знать все законные требования к расположению объекта входит в их компетенцию. Но чаще всего наёмные строители возводят основные здания, а установку заборов заказчик выполняет собственными силами. Обязательства выполнения правил при этом никуда не деваются, и их незнание не спасает от ответственности.

Так что вам практически наверняка пригодится инструкция из таких документов:

Документация

  • Строительные Нормы и Правила . Имеют точные указания насчёт того, на каком расстоянии должны находиться заборы от жилых домов. Этот очень важный момент регулирует, кроме места расположения непосредственно самих заборов, ещё и удаление друг от друга соседних зданий. Исходя из него, при наличии уже построенного жилого строения, все заборы должны возводиться с выдержкой требуемых расстояний.
  • Нормативы и установленные приказы органов местного самоуправления . Предъявляются к самим заборам, в зависимости от их материала изготовления и долгосрочности их возведения: постоянные или временные.
  • Устав общества . Предоставляет информацию о требуемом удалении друг от друга заборов в зависимости от населённого пункта.

Имея на вооружении официальную вспомогательную документацию с требуемыми нормами, несложно выбрать оптимальное расстояние между баней и забором так, чтобы и соседу угодить и штрафы не платить. Да и само здание будет стоять и функционировать более надёжно при соблюдении всех правил.

Нормы

Если же все нормативы обобщить, то можно вывести минимальные требования к расположению хозяйственных объектов ().

Согласно которым, баня или сауна должны располагаться следующим образом:

  • Необходимо отступить более пяти метров от улицы или проездной части.

  • От соседской границы следует соблюсти расстояние не менее одного метра.
  • Между баней и жилым строением, не важно, соседским или вашим собственным, должно пролегать территория в восемь метров.


Заключение

Русская банька – это просто замечательно. Но то, что замечательно для вас может провоцировать недовольство проживающих рядом людей. Поэтому во избежание каких-либо проблем, расстояние от забора соседа до бани должно соответствовать всем правилам и нормативам и соблюдаться неукоснительно ().


Иначе наличие тени, сырости, сточных вод, опасности возникновения пожара, вызванные близким расположением здания к границе участка, могут привести к длительной ссоре с живущими за забором людьми, штрафам и даже сносу самой постройки.

К радости, есть множество документов, точно регулирующих все строительные нюансы. Их подробное изучение позволит вам избежать трагических ошибок.

Кроме нормативов значительно поможет в данном вопросе простое общение с соседями. Если они будут осведомлены заранее и не станут возражать против проведения строительных работ, то можете смело приступать к закладке фундамента.

Видео в этой статье предоставит для вашего внимания дополнительные материалы, касающиеся данной темы. Стройте согласно правилам, дружите с соседями, и вы сможете долго и без проблем наслаждаться всеми прелестями личной парильни!

Расстояние между забором и домом, беседкой, туалетом, гаражом и хозпостройками: где строить, фото

При покупке участка, не обнесенного забором, новый владелец сразу строит ограждение. При этом следует учесть ряд норм и правил, в соответствии с которыми можно строить стену или забор. В частности, это касается расстояния между ограждением и постройкой.

Забор из профлиста

Расстояние между забором и домом

Несмотря на техническую документацию, многие владельцы участков возводят ограждение слишком близко к жилому зданию. В процессе планировки следует руководствоваться СНиП – перечнем строительных норм и правил. В перечне содержатся требования к малогабаритным комнатам, длине и ширине коридоров, высоте лестниц и т.д. Кроме того, здесь описаны различные вариации планировки расположения нежилых сооружений. К примеру, если строится комплекс зданий, между ними должно быть определенное минимальное расстояние.

Нередко расположение забора становится причиной конфликта между соседями, поскольку ограждение может быть установлено на чужой территории, быть слишком высоким. В итоге, часть участка и дом могут плохо освещаться. В правилах определено расстояние между каменным домом и забором – оно должно составлять не менее 6 м.

Расположение бани на участке

В отличие от жилого дома, расположение бани может зависеть от некоторых определенных факторов. Если между этим строением и оградой промежуток составляет 3 м, то соседский дом должен быть возведен в 5 м от данной точки. И наоборот, расположение бани зависит от того, насколько далеко она будет установлена от соседского участка.

Расстояние между баней и ограждением можно уменьшить до 2,5 м, если конструкция предусматривает создание отдельного канализационного стока, который показан на фото. Однако до жилого здания это расстояние должно быть не менее 8 м.

Летняя беседка

Если беседка не капитальная (разборная), то ее можно строить в 1 м от ограждения, а если капитальная – допустимое значение минимум 3 метра. Разборной считается и такая беседка, которая имеет постоянную бетонированную площадку.

Установка туалета

В соответствии с установленными санитарными нормами, туалет можно построить в 1 м от границы соседнего участка. При этом нужно определить, сколько метров отделяет туалет от ближайшего источника питьевой воды. Согласно правилам, между этими точками должно быть минимум 12 метров, иначе в воду могут попасть вредоносные микроорганизмы.

Если зафиксировано нарушение, следует обратиться в местную администрацию. После составления заявления и подачи его председателю кооператива решение проблемы должно быть осуществлено в ближайшее время.

Что касается выгребной ямы, то ее нельзя строить ближе, чем в 20 м от колодца с питьевой водой. При этом расположение зависит и от грунтов. Например, если это суглинистая почва, то расстояние увеличивается до 50 м. Однако подобное встречается редко, поскольку площадь дачных участков обычно значительно меньше. Яма может быть размещена около забора, но не ближе, чем в 1 м. Глубина определяется глубиной залегания грунтовых вод, однако не превышает 3 м.

Расстояния между хозяйственными постройками и оградой

СНиП также определяет места расположения таких сооружений, как хозпостройки. Установлены следующие нормы:

  • между хозяйственным сооружением (курятник, сарай) и оградой – минимум 1 м;
  • между местом выгула скота и оградой – минимум 4 м;
  • между соседским жилым сооружением и местом выгула скота и птицы – минимум 12 м.

Расположение хозяйственных построек определяется их назначением. Например, теплицу или кухню можно строить ближе к жилому зданию, чем свинарник, как на фото. О порядке строительства хозпостройки принимают решение сотрудники органов местного самоуправления. При этом некоторые из построек, такие как кухня, могут примыкать к жилому дому.

Некоторые хозпостройки могут включать подвал или погреб. В таком случае расположение от дороги или ограждения может быть дальше. Отдельно может быть выкопана траншея, предназначенная для хозяйственных отходов. Ее дно следует присыпать гравием или установить очистительное сооружение. Траншею нужно строить минимум в 1 м от соседнего участка.

Правила сооружения гаража

Как и другие капитальные строения, гараж может быть построен только с разрешения местных властей. Выдается оно на основании предоставленного плана сооружения и размещения постройки. Как и в других случаях, расположение гаража должно быть не ближе, чем в 1 м от забора.

Гараж относится к категории хозяйственных построек, однако по размерам больше, чем остальные. Расстояние между сооружениями должно составлять минимум 6 метров. Однако в некоторых случаях гараж можно строить в жилом доме, как показано на фото.

Кроме того, существуют и другие правила строительства, касающиеся только гаража. Одним из главных условий является расположение ворот не за чертой красной линии. Эта линия определяет границу государственной территории, которая уже застроена, отведена для застройки либо уже используется в каких-либо целях. Если такая линия проходит около внешних границ дачного участка, следует сместить линию застройки вглубь на 5 м. Возможность примыкания навеса для автомобиля к проезжей части должна быть согласована с представителями администрации.

Регулирование расстояний между забором и постройками нормами СНиП

Под участком для ИЖС понимают земельный участок, выделенный гражданину для строительства и обслуживания жилого дома и различных хозяйственных построек. Индивидуальный жилой дом должен быть не выше 3 этажей (не считая мансарду), максимальная площадь его равна 1,5 тыс. кв.м.

При размещении построек на участке граждане должны действовать в рамках Санитарных норм и правил (СНИП). Несоблюдение норм застройки участка ИЖС влечёт признание постройки самовольной и, как следствие, её снос на основании решения суда. Такие жёсткие меры призваны, в первую очередь, защитить интересы соседей.

Если строительство дома не может обойтись без нарушения интересов соседей, то стоит сразу урегулировать этот вопрос, взяв у них разрешение на строительство объекта ближе дозволенного нормами расстояния. Образец согласия соседей на строительство дома можно найти здесь.

Расстояние между домом, баней, другими хозпостройками и соседским участком регулируется СНиП 31.02.2001. Для построек на дачных участках действуют СНиП 3.02.97.

Противопожарные нормы расстояния между жилыми домами

Размер участка

При расположении построек с соблюдением противопожарных норм следует учитывать также размер вашего земельного участка. Он не должен быть загроможден строениями, поэтому четкое планирование стоит провести до закладки фундамента под дом. О максимальной площади земельного участка под ИЖС читайте в статье https://realtyinfo.online/6108-osobennosti-ustanovleniya-maksimalnogo-minimalnogo-razmera-zemelnogo-uchastka-pod-izhs. Основной критерий для определения допустимого расстояния между строениями – материал, использованный для строительства. Чем меньше материал подвержен горению, тем ближе друг к другу могут располагаться постройки:
  • Если все перекрытия в строении изготовлены из негорючих материалов (бетон или железобетон, камень) расстояние между ними может составлять 6 метров и больше.
  • Если кроме вышеназванных материалов при строительстве использовалось дерево (например, для перекрытий) минимальное расстояние увеличивается до 8 метров.
  • Если один или оба жилых дома изготовлены из горючих материалов, то расстояние между ними должно составлять не менее 15 метров.

Расстояние между домом и домом соседа рассчитывается от выступающих точек: крыльца или эркера.

Санитарные нормы для расположения строений

Расстояние между постройками внутри одного участка собственник может выбирать на своё усмотрение. Нормы регулируют лишь расстояние между постройками на соседних участках по СНиП. Единственный запрет – это расположение пожароопасных строений (например, бани) вплотную к жилому дому.

Расстояние от проезжей части

Нормативы расположения жилого дома и хозпостроек относительно улицы говорят о следующем:

  • все строения должны быть расположены не ближе 5 метров от дороги.
  • жители тупиковых дворов или улиц с малым по интенсивности движением могут располагать строения на расстоянии 3 метров от улицы.
  • гараж или навес разрешается возводить на участке непосредственно примыкающим к ограждению.

Точкой отсчёта расстояния в этом случае выступает так называемая «красная линия». Это виртуальная линия, проходящая на границе проезжей части и улицы, примыкающей к участку ИЖС.

Расстояние от ограждения

Нормы, регулирующие расстояние между забором и постройками выглядят следующим образом:

  • жилой дом должен располагаться в 3 или более метрах от забора;
  • для хозяйственных построек это расстояние меньше – 1 метр;
  • постройки, предназначенные для содержания животных, и теплицы должны находиться в 4 метрах от ограждения. Такой же норматив установлен и для деревьев с раскидистыми кронами, при этом расстояние считается от центра ствола;
  • пожароопасные строения (баня, котельная) удаляются от ограждения на 5 метров.

Рекомендуемая высота забора, проходящего по границе двух участков, не должна превышать 1,5 м, а забор со стороны улицы должен быть не выше 2,2 м, хотя в каждом регионе требования отличаются, и стоит уточнить их перед строительством. Забор, проходящий вдоль шоссе или на угловом участке, требует для постройки разрешения местного архитектора и не может быть выше 1 м.

Высота забора также является важным фактором, который нужно учитывать при проектировании. Именно из-за глухих и высоких заборов между соседями зачастую возникают споры. Подходы к определению максимальной высоты ограждения зависят от его расположения:

  1. Внешнее ограждение, то есть отделяющее участок от мест общего пользования (улицы, проезжей части, леса и т.д.). Никаких ограничений по высоте и материалам для возведения такого забора законодательство не предусматривает. Единственное исключение составляют элементы ограждения, представляющие опасность для окружающих, например, колючая проволока. Она может располагаться на высоте не менее 1,9 метров от земли.
  2. Ограждение, разделяющее смежные участки не должно препятствовать воздухообмену над почвой и создавать сплошное затенение. Идеальный материал для такого ограждения – штакетник или сетка-рабица.

Подробно об отступах от границ участка при строительстве жилых домов и подсобных помещений смотрите в видео

Расстояние от построек на соседнем участке

Этот вопрос регулируют 2 вида норм. Первые закрепляют расстояние между забором соседа и домом, сараем и другими постройками собственника участка. Вторые – указывают минимальную удалённость конкретных построек друг от друга.

Первая группа: расстояние от соседнего забора, которое необходимо соблюсти при строительстве сооружений и посадке растений:

  • 3 метра для жилого дома;
  • 4 метра для хозяйственных построек и деревьев выше 2 метров;
  • 2 метра для деревьев высотой от 1 до 2 метров;
  • 1 метр для гаража и кустарников.

Вторая группа: дистанция между отдельными постройками и инженерными коммуникациями на смежных участках:

  • от жилого дома (на участке соседа) до бани или уличного туалета (на участке собственника) – 8 метров;
  • от питьевого колодца до туалета или компостной ямы – 8 метров;
  • от жилого дома до канализационных труб – 5 метров;
  • от жилища до силовых кабелей – 6 сантиметров.

Можете задавать вопросы о допустимых расстояниях на смежных земельных участках в комментариях к статье

Нормы СНИП при строительстве загородного дома

На участке ИЖС разрешено частное строительство домов, коттеджей, бань, гараже, хозяйственных построек. Не смотря на то что участок принадлежит Вам по закону, для строительства есть необходимые нормы и СНиП которых Вам стоит придерживаться. Для получения разрешения на строительства необходимо предоставить план расположение строительных объектов на участке в соответствие с СНиП.

Расстояние между объектами.

Проектирование и строительство частных домов должно соответствовать нормам СНиП 31-02-2001
Дистанцию между объектами на участке регулирует СНиП 30-02-97, данный СНиП описывает строительные нормы и правила при частной застройке для обеспечения пожарной безопасности.
При создании проекта необходимо учитывать требуемую дистанцию между домами, обратите внимание что расстояние учитывается не от забора, а от соседнего дома.
Расстояние между постройками не должно быть менее 4 метров, это общие правила, зависит от используемого материала при строительстве здания.
• Если дом возведен из кирпича или бетона, то расстояние должно составлять не меньше 6 метров
• Если это здание возведено при помощи металлического каркас с деревянными стропилами расстояние не менее 8 метров
• А если дом или коттедж построен полностью из дерева, то расстояние должно составлять не менее 15 метров.

Хозпостройки от дома.

 Баня 8 метров от дома.
• Туалет уличный на расстояние 12 метров от дома.
• Сарай для скотины, курятник 12 метров от дома.
• Компостная яма минимальное расстояние от дома 8 метров.
Минимальное расстояние между постройками не менее 4 метров.
Есть некоторые регламентированные требования по расположению хозяйственных объектов.  Компостная яма и колодец должны быть на расстояние не менее 20 метров друг от друга, так же туалет необходимо разместить от колодца на расстояние не менее 15 метров.
Нельзя размещать колодец рядом с забором.
Ужесточились требования пожарной безопасности к возведению бань, так как бани в основном строят из дерева устанавливая дровяную печь, что повышает риски возгорания. Расстояние между баней и соседним домом должно составлять не менее 8 метров.

Расстояние от забора.

• Расстояние от дороги до жилого дома не менее 5 метров.
• От прилегающего участка до дома не менее 3 метров.
• Сарай для скота, курятник 4 метра от забора.
• Баня, душевые, туалет 3 метра от забора.
• Гараж должен располагаться от забора не менее 1 метра, от участка соседа 6 метров.

Высота забора.

Регулирует СНиП 30-02-97 с модификацией от 12.03.01г.
• Забор прозрачный (решетчатый или сетка-рабица)
• Высота забора с соседями 1500 см.
• Внешний забор 2000см.

Все данные носят рекомендательный характер, но, если вы поставили забор 2000 см. между соседом и ему загородили освящение он может на вас пожаловаться, что приведет к конфликту и смене ограждения. Необходимо перед установкой забора обговорить данный момент с соседями.

Нормы распространяются не только на территориальное расположение построек, но и на площадь жилого строения.

  • Площадь гостиной не менее 12 м2
  • Спальная комната не менее 8 м2
  • Кухонная зона не менее 6 м2
  • Ванная комната от 1,8 м2
  • Туалет не менее 1 м2
  • Прихожая от 1,8 м2
  • Межкомнатные коридоры, лестницы должны соответствовать нормам и составлять не менее 0.9 м в ширину.
  • Высота потолков в жилом помещение не менее 2.5 м
  • Подвальное помещение, цокольный этаж,  что по нормам не может быть жилым, высота  не менее 2м.
  • Котельная  не менее 5 м2

Оснащение коммуникациями.

Жилой  дом необходимо подключить к необходимым коммуникациям.

  • Водоснабжение
  • Отопление (10 Вт на 1 м2)
  • Канализация

Если Вы решили оснастить свой дом газом необходимо учесть некоторые нормы, прокладывать трубопровод сквозь фундамент ЗАПРЕЩЕНО, тянуть трубы через весь дом ЗАПРЕЩЕНО, подвод только со стороны котла или кухонной зоны. Соединение труб допустимо сварное или резьбовая вставка.  По техники безопасности, используемые газовые баллоны не должны превышать емкость 12 л, большие объемы должны размещаться в нежилых помещениях в отдельных металлических ящиках.

При проводки электросетей  необходимо учесть, при протяжке кабеля воздушным путем минимальная высота должна быть 2750см, если на данном участке нет активного движения, если протяжка провода идет через оживленные участки дорог или улиц, высота должна быть не менее 6000 см.  Опорные столбы устанавливаются на расстояние 25 м друг от друга.


Сколько отступить от забора соседа при строительстве дома, бани, гаража

Начнем с того, что срок исковой давности не распространяется на «требования о защите личных неимущественных прав». Спросите, почему именно такое вступление у данной статьи? Все просто: не стоит надеяться, что по истечению 3 лет, после самостроя с нарушением строительных норм и правил, сосед не сможет потребовать от вас демонтировать/перенести вашу двухэтажную баньку, которая построена впритык к его забору. Поэтому, как «Отче наш», при застройке участка, необходимо знать минимальные расстояния между строениями и до границ соседних участков. Далее мы разберемся, сколько нужно отступать от забора соседа при строительстве дома, бани и гаража.

Сколько метров отступать от соседского забора

Сколько метров отступать от забора соседа — вопрос серьезный и небезосновательно. Ведь нормы отступов строений от границ соседних участков обусловлены противопожарной безопасностью и санитарно-бытовыми условиями.
Так при строительстве бани и гаража от границы соседа надо отступить на расстояние не менее 1 метра, однако здесь есть нюанс: баня должна быть расположена от жилого дома на расстоянии не менее 8 метров, причем не важно, вашего ли дома, или дома соседа.
Также есть тонкости при планировке размещения жилого дома. Норма отступа жилого дома от границы соседнего участка – это расстояние не менее 3 метров, при этом минимальные расстояния между жилыми строениями/домами на участках (да-да, мало отступить от забора, надо еще учесть расстояние до дома соседа) зависят от материала данных построек и выглядят следующим образом:

 

Также в поселке или СНТ могут быть предусмотрены свои правила землепользования и застройки территории, которые прописаны в Уставе и которые придется соблюдать. При этом такие индивидуальные требования не могут противоречить строительным нормам и правилам.

Право на солнце и свет или чем грозит тень от забора на дачном участке соседа

А теперь объясним, почему статью: «Сколько отступить от забора соседа при строительстве дома, бани, гаража» мы начали с выдержек из действующего законодательства.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, несвязанных с лишением владения. Т.е. если ваш сосед хочет, выращивать на своей клумбе подсолнухи (поскольку вправе использовать почвенный слой участка), а вы своей двухэтажной баней, которая расположена впритык к забору, отбрасываете тень на его грядки, то собственник, чьи права в данном случае ущемлены (сосед с подсолнухами), имеет право обратиться с соответствующим заявлением в суд.


Известно, что самовольную постройку можно легализовать в судебном порядке. Но при этом, наличие зарегистрированного права собственности на самострой, не убережет его от сноса, если на то есть весомые причины, например: создает угрозу здоровью и/или жизни людей, животных, растений или нарушает права соседа по использованию и охране его собственного участка.


НО! Выращивать подсолнухи и снести двухэтажный сруб не одно и то же и суд не примет безрассудного решения (можно убедиться, посмотрев судебную практику по данному вопросу). Иными словами, ущерб должен быть соразмерным. Плюс сосед должен собрать весомую доказательную базу (в частности, провести землеустроительную экспертизу), подтверждающую факт нарушения своих прав. Нарушителю может быть вменен административный штраф (за несоблюдение норм и правил строительства), а при угрозе жизни и/или здоровью (при данных обстоятельствах исковая давность, также не имеет значения) – снос самостроя, причем силами (или за счет) его собственника.

P.S.

Уважаемые землепользователи, суды завалены имущественными спорами, разбирательства по которым длятся годами. Соблюдение простых правил строительства, в частности сколько нужно отступать от забора соседей, при строительстве дома, бани или гаража (об иных нормах отступов читайте в нашей статье), заведомо сэкономит уйму времени, сил и денег, а также сохранит здоровые соседские взаимоотношения. Несложно вооружиться рулеткой и грамотно распланировать застройку своего надела, или доверить это дело профессионалу (будет дешевле, чем судебные издержки). Помните, мы живем в обществе (а не на необитаемом острове), в котором каждый его член имеет как права, так и обязанности, поэтому ни к чему ими сознательно пренебрегать.

Требования и нормы по строительству бани и бассейна на приусадебном участке | Муравель

При выполнении строительства дополнительных объектов на своем приусадебном участке многие пользователи с пренебрежением относятся к вопросу относительно того, на каком расстоянии от заборов и домов можно возводить те или иные сооружения, например, бани.

Нарушается ли закон?

Безусловно, да! Поскольку существуют строго установленные нормы, которые регламентируют промежутки, которые обязательно должны выдерживаться не только между строениями жилого назначения, но и хозяйственными постройками.

Поэтому если вы планируете построить на территории своего участка баню необходимо выяснить еще до начала проведения работ, на каком минимальном расстоянии можно построить сооружение от соседского забора.

Соблюдение требований пожарной безопасности, а также строительных правил, позволит избежать на стадии проектирования и в дальнейшем неприятностей, которые могут быть связанны с появлением конфликтных ситуаций с соседями, но и если на пороге дома появится пожарный инспектор.

Каким должно быть минимальное расстояние между баней и забором

Итак, сразу отметим, что строительство бани может осуществляться с применением различных материалов и по самым разным проектам.

Что касается расстояния, которое должно выдерживаться, то все будет зависеть от того, какие расходные материалы используются для строительства каркаса бани (газосиликат, кирпич, дерево).

Регламент СНиП предусматривает минимальное расстояние от бани, которая строится на участке, до соседского забора не менее трех метров.

Сам объект должен быть не пожароопасным, что самое главное не затенять земельный надел за пределами собственности.

Если одновременно со строительством бани планируется обустройство колодца, то он должен находиться на расстоянии от любых строений не менее чем в 5-ти метрах.

Почему?

Связанно это с тем, что подобное сооружение может оказывать воздействие на несущую способность грунта, на котором построены объекты вне зависимости от их основного назначения.

Важно! Три метра должно быть не меньше от канализационной ямы, в которую будет сливаться вода при эксплуатации бани.

Снизить отступ и то не значительно можно при условии устройства качественной удовлетворяющей требованиям дренажной системы, которая должна состоять из фильтрующего элемента (слой песка, гравий).

Расстояние между баней и жилыми строениями

Итак, расстояние между домом и баней или собственным банным комплексом и соседским регламентируется противопожарными требованиями.

Определяются индивидуально, зависят от материалов, которые были или планируется использовать при строительстве сооружений.

Итак, разберем несколько примеров.

Если планируется приступить к строительству бани из дерева, но сосед еще раньше построил на своем участке аналогичное строение, используя тот же материал.

В этой ситуации расстояние (минимальное) между объектами должно превышать 15 метров.

Если соседская баня построена из кирпича, а вы планируется выполнять строительство, используя дерево, расстояние можно снизить до 10 метров.

Еще больше сократить расстояние до 6 метров между строениями можно, в случае если оба они будут построены из кирпича.

Отметим, что аналогичные требования предъявляться будут и к любым другим сооружениям (навес, хозяйственная постройка, пристройка и т.п.).

Пожарно-технический минимум разработан не только для предприятий и организаций, но также для коттеджных поселков и отдельных садоводческих объединений.

Каким должно быть расстояние от бассейна к любым строениям?

После парной многие любят освежиться в прохладной воде, и для этого рядом с сооружением выполняют строительство небольшого бассейна на своем участке.

Сразу отметим, что важно четко соблюдать установленные правила и требования в любом из случаев (вне зависимости от размеров открытого водоема), но особенно если он выполняется капитальным.

Советы и рекомендации:

  • От любых построек необходимо отступить минимум два метра;
  • Расстояние от водоема к соседскому забору должно превышать метр;
  • Доступ к постройкам должен оставаться свободным.

Однако отметим, что, несмотря на имеющиеся правила и требования рекомендуется такие сооружения как бассейны размещать на своей территории по возможности как можно дальше от соседского забора.

Если территория вашего участка расположена рядом или вплотную с естественным водоемом (озеро, река), то строить бань потребуется с учетом водяного кодекса.

Важно знать, что строить баню возле водоемов запрещено на расстоянии ближе, чем 20 метров.

Однако если природный водоем небольшой, то выполнить строение можно на расстоянии от береговой зоны в пределах 5-10 метров, но при этом правильно будет проконсультироваться в соответствующей инстанции.

В заключение отметим, что некоторыми строительными нормами при строительстве бани на приусадебном участке можно пренебречь, но при условии, что соседи дадут на это письменное согласие.

Однако, несмотря на это не лишним будет обратиться в местную администрацию и уточнить законность планируемых действий.

Сколько метров от забора можно строить объекты по снип. Размещение жилого дома. Что делать, если соседи не хотят подписывать акт

Оценок 0


Строительство жилого дома – ответственное дело, требующее немалых затрат времени, труда и капиталовложений. Неправильное расположение строений на участке может привести к непредвиденным трудностям, вплоть до сноса построек. Ошибиться можно и в меньших деталях: к примеру, забор из поликарбоната между соседями на даче может стать причиной судебных разбирательств. Чтобы этого не случилось, нужно соблюдать определенные нормы, определяющие расстояние между постройками на участке. Основной законодательный документ, в котором прописаны правила строительства любых объектов, называется СНиП — Строительные Нормы и Правила. В нем содержатся рекомендации по расположению построек на участке, ограждений и надворных конструкций согласно архитектурных, противопожарных и санитарных требований. Именно в этих нормах указано, на каком расстоянии от забора можно строить дом и другие сооружения, высаживать деревья.


Правила планировки и застройки городских и сельских поселений регулируют СНиП

Строительные нормы в планировании ограждений

При монтаже забора, отделяющего участок от улицы или соседнего домовладения, нельзя руководствоваться исключительно своими пожеланиями. Построить забор между соседними участками — можно только в соответствии с определенными требованиями. То же касается и расстояния между домами.

Существует ряд документов, которые нормируют какое расстояние должно быть до заборов и оград. Главный из них – СНиП №441, разработанный в 1972 году. В документе указана максимально допустимая высота забора между соседями – 1,5 м и наружного забора – 2,2 м. Но местный административный орган может внести свои коррективы, касающиеся этой величины. Это связано с архитектурными или другими требованиями для конкретной местности. Поэтому перед строительством ограждений необходимо узнать параметры допустимой высоты, прежде всего, у местных муниципальных властей.


Требования к внешнему виду и высоте забора могут выдвигаться администрацией поселения

Противопожарные нормы регламентируют установку забора с точки зрения безопасности при возникновении очага открытого огня. При скученной застройке, непосредственной близости крупных деревьев, пожар может распространиться очень быстро.

Санитарно-бытовые рекомендации предназначены для того, чтобы избежать загрязнений воздуха, почвы и воды, распространения неприятных запахов. Это очень важно при устройстве выгребных ям, строительстве сараев для содержания мелкого скота и птицы, вольеров для собак. В СНиПе указывается минимальное расстояние от дома до забора соседа. Расстояние измеряют от цоколя сооружения или его выступающей части, если ее размер превышает 50 см.

Нарушение норм, определяющих расстояние между постройками на соседних участках, могут стать причиной серьезных последствий: недоразумений с соседями, судебных разбирательств, проблем с законом.
Поэтому нужно внимательно ознакомиться с требованиями СНиП, чтобы применить их при строительстве.

Допустимое расстояние между домами соседей

Если участок под строительство жилья приобретен в частном секторе, где уже живут соседи, при закладке дома следует учесть существующие постройки.


  • Дальше всего нужно отступать от существующего деревянного здания: 15 м при строительстве нового дома из дерева и 10 м – из камня, кирпича и бетона.
  • Если оба дома выполнены из кирпича или бетона, но имеют деревянные перекрытия, расстояние между ними не должно быть меньше 8 м.
  • Ближе всех можно располагать здания из негорючих материалов без элементов из дерева – это расстояние 6 м.
  • Если дома имеют 2–3 этажа, безопасное расстояние между ними – более 15 м.

Положение объектов внутри частного участка противопожарными нормами строго не регулируется.


Минимально допустимое расстояние между соседскими домами – 6 м

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Расстояния от надворных построек до забора

Строительные нормы регламентируют расположение надворных построек на участке относительно ограждения:

  • Если планируется строительство сарая для хранения садово-огородного инвентаря или гаража, минимальным расстоянием от забора следует принять 1 м. Уклон ската крыши необходимо направлять на свой участок.
  • Если в сарае предполагается выращивание мелкой живности, от границ участка нужно отступить как минимум 4 м. Теплицы на органическом удобрении размещают на таком же расстоянии от забора.
  • Сооружения с повышенной пожарной опасностью, где используется открытый огонь, не рекомендуется приближать строение к ограждению ближе, чем на 5 м. В этом списке бани, котельные, сауны на твердом топливе.
  • Расстояние от гаража до забора — не менее метра. Но только в том случае, если остальные постройки удалены от ограждения на 6 м.
Нормы расположения построек на земельном участке не стоит игнорировать не только во избежание проблем с законом, но и с целью удобной и безопасной эксплуатации этих строений.


Разрешенные расстояния от строений до забора, установленные санитарно-бытовыми и противопожарными нормами

  • Душ и туалет разрешается размещать на участке не ближе 2,5 м от ограждения. Бани и сауны на газовом топливе и электричестве можно строить на таком же расстоянии.
  • Раскидистые высокорослые деревья не должны располагаться ближе 3 м от забора. Расстояние определяют от центра ствола до края участка. При соблюдении этого условия тень от кроны не будет мешать соседям.
  • Среднерослые деревья можно сажать не ближе 2 м., а кустарники – 1 м от границ участка.


В строительных нормах указывается минимально допустимое расстояние между постройками, насаждениями и забором

Высота забора перед окнами соседа

Ограждение между участками не должно приносить неудобств живущим рядом соседям. Требования к высоте во многом зависят от типа ограждения.

Забор не может иметь высоту, большую, чем 1,5 м в случае, если его конструкция решетчатая или сетчатая.


Сетчатый забор может иметь максимально допустимую высоту для ограждений – 1,5 м

Высота глухих ограждений не должна быть больше 0,70 м. Если этот размер превышает рекомендованную величину, следует запастись письменным разрешением у соседей. При возникновении конфликта оно может понадобиться.

Допускается наращивание глухого ограждения высотой 0,70 м любыми светопрозрачными материалами до максимальной величины в 1,5 м. без согласований с соседями.

Справка! В некоторых регионах разрешено увеличение прозрачной ограды до 2,2 м, глухой – до 0,75–1,5 м.


Глухой забор можно нарастить сеткой, решеткой, деревянной обрешеткой с просветами

При установке забора толщиной свыше 5 см, следует располагать его на территории своего участка. Если требуется установить конструкцию большой толщины на меже, письменное согласие соседей обязательно.

Если забор, установленный на участке, является причиной подтопления талыми и дождевыми водами соседнего домовладения, необходимо сделать водоотвод, иначе конструкцию ограждения нужно будет изменить или снести.

Никаких нареканий с точки зрения норм и правил не вызовет установка решетчатого, сетчатого забора или живой изгороди из декоративных и плодовых кустарников.

Дощатые ограждения должны иметь просветы от 50% от общей площади.

Материалы и конструкции для ограждения должны быть безопасными, надежно закреплены и не иметь острых выступающих частей.

Капитальный забор можно возводить только после того, как в кадастровом бюро будут зарегистрированы границы участка. До этого нужно пользоваться временным ограждением, например, из сетки-рабицы.

Видео описание

О чем в первую очередь надо задуматься после покупки участка, смотрите в следующем видео:

Как расположить постройки внутри участка

До начала строительства необходимо составить план участка с расположением жилого дома и хозпостроек. Основной закон, регламентирующий строительство объектов на участке, СНиП 30-02-97. Здесь прописаны рекомендации, направленные на безопасность и сохранение здоровья людей. В документе указано, на каком расстоянии можно строить объекты внутри участка:

  • Туалет с выгребной ямой, сарай для птицы и мелкого скота располагать не ближе 12 м от жилого дома и погреба.
  • Септик, туалет, компостная куча устраиваются на расстоянии более 8 м от колодца.
  • Душ, баня, сауна – не менее 8 м от жилого дома и погреба.


Допустимое расстояние между постройками внутри участка

При смежном расположении хозблока с животными и жилого дома – входы устраивают раздельно и удаляют друг от друга на расстоянии не менее 7 м.

Нужно строго соблюдать санитарные нормы, касающиеся минимальных расстояний между жилым домом и объектами, несущими повышенную эпидемиологическую опасность. Соседние прилегающие участки также подпадают под действие норм.

Видео описание

Как планировать застройку на собственном земельном участке, подробно рассказано в видеоматериале:

Расстояние от дороги до дома

При строительстве домов употребляется термин «красная линия». Он обозначает границу между частным участком и улицей или проездом.

Если ограждение расположено непосредственно на «красной линии», створки ворот и калитка должны открываться внутрь. Условную черту нельзя загромождать и застраивать ни в коем случае, т.к. нарушается проезд автомобилей и проход пешеходов.

СНиП 30-02-97 определяет расстояние от «красной линии» до:

  • жилого дома – 5 м;
  • надворных построек – 5 м.

В случаях, когда участок граничит не с улицей (с названием), а проездом (переулком без названия), эти расстояния равны:

  • до жилья – 3 м,
  • до надворных построек – 5 м.


Расстояние от строения до границы участка – «красной линии» зависит от типа улицы

Эти величины являются обязательными для исполнения, а не рекомендательными. В случае нарушения этого пункта местные власти могут потребовать демонтажа ограждения и даже строения. Кроме того, минимальное расстояние от забора до дороги будет зависеть от проложенных коммуникаций.

На каком расстоянии от забора можно построить дом на садовом участке

Согласно нормам расстояние от забора до жилого дома не может быть меньше 3 м. Перемещаться строение к краю участка ближе не стоит не только из-за строгих правил, но и здравого смысла. Помимо защиты от уличного шума и любопытных взглядов, такой промежуток даст возможность проводить обслуживание и наружный ремонт здания.

Даже если существует договоренность с хозяином соседнего участка о том, что его устраивает более близкое соседство, не стоит нарушать этот пункт. Несоблюдение минимального расстояния до забора при строительстве дома часто бывает причиной междоусобиц, что может привести к разбирательствам в суде. Будут потрачены нервы и деньги, а суд вынесет решению не в пользу человека, который нарушил закон. Несоблюдение норм приведет к крупным административным штрафам или даже принудительному демонтажу сооружения.


Споры с соседями из-за неправильного расположения строений, забора нередко заканчиваются судебными разбирательствами

При планировании строительства дома нужно учесть требования, предъявляемые к его расположению. Расстояния от границы участка до строения определяются следующим образом:

  • Отступить от «красной линии» 5 м в случае, если за забором находится улица, или 3 м, если там проезд.
  • От соседского дома должно разделять расстояние, предполагающее пожарную безопасность. В зависимости от горючести материалов возводимого и существующего здания, выбирают минимальную величину, которая может составлять от 6 до 15 м.
  • Одновременно должно выполняться условие – расстояние между домом и забором не менее 3 м.

При совмещении жилого дома с гаражом или хозпостройками расстояния до ограждения принимаются равными 3 м.

Остальные объекты хозяйственно-бытового назначения располагаются от дома не ближе минимально допустимых расстояний с соблюдением ограничительных норм по отношению к соседнему участку и дому.


На расположение строений, ограждений, насаждений на садовом и дачном участке распространяются строительные нормы

Заключение

Первый шаг при строительстве дома – внимательное ознакомление со строительными нормами и правилами. Соблюдение требований, прописанных в документе, помогут избежать проблем с соседями и властями. К тому же правильно расположенные на участке жилые строения, хозпостройки меньше подвержены риску пожаров, не загрязняют окружающую среду. Соблюдение норм при строительстве – гарантия сохранности вашего имущества и здоровья.

Оценок 0

При строительстве загородного дома владельцы часто планируют постройку бани. Казалось бы, для этого нужны только материалы да место на участке, но в процессе выбора места внезапно могут появиться проблемные вопросы: а на каком расстоянии от забора можно строить баню? Например, сколько метров отступать от забора.

Следует отметить, что баню нельзя строить, где вздумается. На сегодняшний день существуют вполне определенные правила застройки участка. Эти правила подробно оговариваются в СНиП.

Впрочем, кроме предъявляемых в СНиП общих требований, есть еще и местные нормы. Игнорирование норм и требований СНиП может привести к созданию конфликтных ситуаций с соседями и даже судебным спорам. И крайне редко в таких делах суд принимает сторону ответчика, построившего баню с нарушениями СНиП. Как следствие, ответчик будет вынужден оплачивать штрафы, и даже возможно, моральный ущерб соседям. А порой и материальный ущерб тоже, если из-за пожара пострадает имущество соседей.

Именно по этой причине, закладывать фундамент под баню можно только после тщательного изучения всех требований СНиП, а также соответствующей документации, которая касается нормы расстояния от банного помещения до забора и построек на участке.

Требования к строительству

Эскиз минимального расстояния между строениями

У людей во владении разные участки. Площадь большого участка дает более широкую свободу расположения построек. Но даже для самых больших участков существуют все те же общие требования. На небольших участках и вовсе придется по сантиметрам высчитывать минимальное допустимое расстояние до нужных построек. Потому необходимо знать о нормах расположения построек относительно ограды, сколько нужно отступать от соседского забора, чтобы не иметь впоследствии конфликтов.

Владельцы загородных домов всегда стремятся с предельной выгодой использовать любую территорию участка. Потому планирование бани должно включать в себя первым пунктом изучение норм и закона относительно того, сколько нужно отступать от забора соседей, относительно нормы.

Причины введения ограничений

Классическая баня может иметь ряд особенностей, которые существенно влияют на размещение строения на участке. При использовании дровяного или угольного отопления, к примеру, нужно будет проследить, чтобы дым из трубы бани ни в коем случае не попадал в окна близко расположенных домов. Это не только грозит штрафами, но и элементарно опасно для здоровья людей, проживающих в домах по соседству с баней:

  1. Если в бане нет качественной сливной ямы, и отсутствует канализация, то проблема будет еще и со сливами, поскольку они по норме не должны попадать на территорию чужого участка, а также недопустимо подмывание сливной водой от бани фундаментального основания строений, располагающихся неподалеку. Для этого введены нормы СНиП.
  2. В случае пожара расстояние между строениями тоже играет немаловажную роль. Если расстояние будет недопустимо маленькое, то огонь очень быстро перекинется на все близко расположенные постройки, и пожар может причинить значительно больший ущерб, чем в случае большого расстояния между постройками.
  3. Расстояние от бани до забора нередко зависит от материалов, используемых для постройки бани, а также от обустройства самой бани, наличия отдельной сливной ямы или определенного типа отопления.

Относительно законодательной нормы, классическая баня не может располагаться от забора ближе, чем на три метра. При этом баня должна отвечать всем требованиям пожарной безопасности. А также недопустимо затенение соседского участка. Но даже если на расстоянии 3 метров стоки попадают на участок к соседям, следует задуматься над созданием сливной ямы, поскольку это может создать реальные проблемы владельцу бани, и о том, какое все же расстояние лучше выбрать до забора. Сливная яма позволяет экономить место у забора, где можно разбить палисадник, к примеру.

Расстояние до дома и ограды

Четкой нормы, устанавливающей расстояние от бани до забора нужно отступать, нет. Это зависит от многих факторов.

Следует упомянуть, что при наличии на соседнем участке жилого дома в непосредственной близости от линии межевания участков расстояние от бани до этого дома должно составлять уже не меньше 8 метров. Приблизить на 2 метра баню к границе между такими участками можно только в случае постройки бани из кирпича или бетонных блоков. Тогда расстояние до соседнего дома может составить 6 метров.

Важно обратить внимание при планировании постройки бани, на окна жилого дома поблизости. Если дым от бани будет регулярно попадать в эти окна, то следует увеличить расстояние между баней и домом, или же выбрать вовсе другой участок. Зато при отсутствии окон на этой стороне дома по соседству можно сократить расстояние до предельно минимального, поскольку дым не представляет угрозы для жильцов дома.

При этом очень важно помнить, что если дом был построен после того, как на участке с другой стороны возведена баня, то претензий к владельцу бани быть не может, даже если дым регулярно попадает в окна дома, поскольку в этом случае прав тот, кто построил строение первым.

Если же строительство бани планируется на садовом участке, где нет поблизости жилого дома, то допустим минимальный отступ от линии межевания порядка 2,5 метров. При этом следует помнить, что между хозяйственными постройками, независимо от того, принадлежат строения владельцу бани или его соседям, расстояние должно быть не менее 1 метра. Когда речь идет о деревянных конструкциях, то с учетом пожароопасности расстояние между постройками стоит увеличивать.

В зависимости от первоначального проекта баня может примыкать вплотную к жилому дому, представляя собой полноценную пристройку, или же располагаться отдельно на небольшом расстоянии от жилого дома на участке.

Рекомендованное расстояние между баней и домом нужно делать не менее 8 метров. Если баня будет из кирпича или бетонных блоков, то не менее 6 метров. При этом точкой отсчета является цоколь дома или же любой выступающий элемент, например, крыльцо или козырек.

Где проконсультироваться

При наличии сомнений касательно вопроса, сколько метров должно быть от бани до забора на участке, можно обратиться в органы местного управления или проконсультироваться с архитекторами. Строгих требований к регламентированию таких построек, как баня, нет, потому достаточно в этом случае просто соблюдать положения СНиП или действовать согласно полученному письменному согласию со стороны соседей и владельцев других участков, которые допускают столько метров до их участка, сколько собирается отвести застройщик.

При наличии письменного согласия соседей, становится возможным возведение бани даже на межевой линии, или вплотную к границе участков, когда, например, владельцы соседнего участка получают возможность также пользоваться баней. Это особенно актуально, когда две родственные семьи живут по соседству. Они могут договориться, чтобы для дачи было отведено столько метров соседского участка, сколько позволит этой баней пользоваться равноправно ею и второй семье.

Законы и правила со временем меняются, и могут иметь некоторые поправки, потому перед тем, как начать строительство, следует уточнить актуальность полученной информации. Это позволит точно знать, какое расстояние отступать от забора или построек соседей в данном случае, чтобы в дальнейшем не иметь проблем ни с соседями, ни с властями населенного пункта.

Большинство владельцев усадеб и дач при возведении бань руководствуются исключительно соображениями комфорта и эстетики.

О существовании нормативов, регламентирующих расстояния между жилыми и хозяйственными постройками мы с удивлением узнаем после визита пожарного инспектора или повестки в суд.

Не преувеличивая риск административных санкций, отметим, что в требованиях строительных правил есть рациональное зерно.

Помимо того, что любая баня – объект повышенной пожарной опасности, ее эксплуатация связана с отводом канализационных вод. И первое, и второе обстоятельство нужно учесть при проектировании размещения бани на участке, чтобы не создавать лишних проблем для себя и своих соседей.

На каком расстоянии можно строить баню?

Ответ на этот вопрос содержится в Своде Правил (СП 53.13330) , принятом в 2011 году.

Он регламентирует размещение построек в садоводческих объединениях и коттеджных поселках. Для частных домов, расположенных в городской черте, он также применим, поскольку разработан на основе СНиП 2.07.01-89 под названием «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» .

Отвечая на вопрос о том, какое расстояние должно быть между соседскими банями, следует пользоваться таблицей №2 этого документа.

Нажмите на значок справа для увеличения

Как мы видим, данная таблица четко определяет зависимость материала, из которого возведены приусадебные постройки (дом, гараж, сарай и т.д.) и противопожарными разрывами между ними.

В качестве примера определим из таблицы №2 расстояние от бани до бани. Если вы собираетесь строить ее из древесины, а у соседа на участке уже стоит рубленая баня, то расстояние между ними должно быть не менее 15 метров. Для кирпичного сооружения, граничащего с деревянным, противопожарный разрыв можно уменьшить до 10 метров. Ближе всего можно возводить постройки из кирпича и других негорючих материалов (6 метров от стены до стены).

Если вы только планируете строить баню, а у соседей она уже есть и расположена рядом с вашим забором, то указанное в нормативе расстояние между крайними строениями придется соблюсти вам в одностороннем порядке.

Для городской усадьбы и загородной дачи выбор противопожарного разрыва внутри участка очень простой. В СП 53.13330 установлена единая минимальная дистанция – 8 метров. Поэтому, вы не ошибетесь, если запланируете именно такое расстояние от дома до бани.

Следующий вопрос касается расстояния между баней и соседским забором. Здесь сходятся воедино два фактора:

  • Необходимость минимального затенения соседнего участка;
  • Соблюдение противопожарного разрыва;

Согласно действующим нормативам, эти условия будут соблюдены, если от стены бани и любого другого сооружения на вашем участке до соседского забора вы сделаете 3-х метровый отступ.

Попутно отметим, что хотя колодец не затеняет соседей и не является источником пожарной опасности, его также следует копать на определенном нормативом удалении от капитальных строений (своих и соседских) – 5 метров. Данное требования вызвано влиянием колодца на несущую способность грунта.

Расстояние от бани до границы участка, идущей вдоль улицы, проезда или переулка, должно быть не менее 1 метра.

Планируя размещение бани на своей усадьбе также следует учесть схему отвода канализационных стоков. В соответствии с СП 53.13330.2011, минимальный отступ от дренирующей траншеи (засыпанной фильтрующей смесью из гравия и песка) до забора соседнего участка должен составлять 1 метр.

Если рядом река, озеро или пруд

Можно понять любителей нырнуть прямо из горячей парилки в речку или озеро. Однако, следуя только своим прихотям, строить баню нельзя.

Причин для продуманного размещения бани возле естественного водоема несколько:

  • Береговая зона – рискованное место для любого строительства. Грунт, насыщенный водой не только во время паводка, но и в любой момент может осыпаться и «поплыть», увлекая за собой баню.
  • Требования Водного Кодекса РФ.

Поэтому, отмеряя расстояние от бани до забора соседей, не забывайте о необходимости разумно удалить ее от реки, озера или пруда. Безопасным для возведения бани является расстояние от береговой линии не менее 20 метров.

Водный Кодекс, в свою очередь требует, чтобы участок, расположенный вдоль берега был свободен от застройки, поскольку является местом общего пользования. Ширина береговой полосы, на которой нельзя строить также составляет 20 метров.

Единственное исключение, сделанное законом, относится к мелким рекам, каналам и ручьям (протяженностью до 10 км). Для них установлена меньшая ширина береговой полосы – 5 метров.

В заключение хочется сказать, что зная и соблюдая простые требования нормативов, вы не только избежите конфликта с законом, но и снизите до минимума риск пожара и подтопления бани.

— это расстояние между домом и забором.

Забор — важный элемент коттеджного строительства, он ограждает от любопытных взглядов и защищает от несанкционированного вторжения. Если не соблюдать правила его возведения, то есть вероятность оказаться втянутым в судебное разбирательство и по решению власти переносить постройки, а не ограждение.

Чтобы не допустить этого, достаточно выполнить простые рекомендации при планировке участка.

Строительные нормы и правила 2019 года носят рекомендательный характер, пренебрегать ими не стоит, так как всевозможные инстанции, которые разрешают эксплуатацию зданий и сооружений, в своих руководящих документах руководствуются именно прописанными в них положениями.

Соблюдение предписаний сведет на нет конфликты с соседом и вероятность получения административного штрафа.

Когда выбирается дизайн ограждения, учитываются не только собственный вкус, а также постановления местных властей и регламенты строительства. Высота забора — практически главный показатель. Кроме выполнения своих прямых функций, ограда должна не мешать соседям.


Строительные нормы расположения строений на участке

Забор между участками выполняется из прозрачных материалов, чтобы не затенять расположенную рядом землю. Соседи могут договориться об иных вариантах, но такую сделку крайне желательно совершить в письменной форме, при смене собственника (или при возникновении разногласий) она будет решающим аргументом для суда.

Непрозрачный забор может выходить только на проезжую часть и территорию общего использования. Основные правила возведения:


Оптимальным вариантом будет посещение местных органов власти для уточнения всех параметров.

Правильное расположение построек

Делая планировку участка, многие владельцы находятся в плену заблуждения, что если земля собственная, то строить можно, где заблагорассудится. В коттеджных поселках плотность застройки жилья высокая, поэтому требуется соблюдение правил противопожарной безопасности и строительных норм.

Только в этом случае спокойная от претензий жизнь гарантирована.

У каждого участка одна или несколько границ прилегает к дороге, улице или проезду. Здесь . Расположение дома относительно этой стороны характеризуется несколькими нюансами:

  • близость к дороге позволяет сократить путь до жилья;
  • проникновение внутрь шума и пыли, невозможность распахнуть окна, чтобы в них никто не заглядывал;
  • рекомендуемое расстояние между домом и забором 5 м, оно оптимально, так как удовлетворяет требованиям БТИ и пожарных, комфортно для обитателей постройки.

Расстояние от дома до забора соседей — один из камней преткновения. В игру вступает человеческий фактор. Отдельным гражданам можно противостоять, только руководствуясь законом. Потому приходится учитывать следующее:


Когда возводятся постройки хозяйственного назначения, кажется, что они небольшого размера, и никаких трений возникнуть не может, можно договориться с пожарными и соседями. Но чрезвычайная ситуация может привести к значительному ущербу. Поэтому проще выполнить простые правила: должны стоять не ближе 12 м.

Для более плотного размещения необходимо получить документ от противопожарных служб и заручиться письменным согласием соседей.

Строительство загородного дома – сложный и многоэтапный процесс. Но нормам СНиП, регламентирующим, на каком расстоянии от забора можно строить дом, не все уделяют должное внимание. Также часто забывают о нормативных расстояниях между ограждением и другими хозяйственными объектами ( , сараем, баней и т. д.). Или считают, что величина этой дистанции может быть абсолютно любой.

На этапе планирования строительства необходимо учесть все нормы

Но этот вопрос лишь кажется незначительным. Расстояние между домом и забором определяется большинством факторов, пренебрегать которыми крайне нежелательно. Поэтому на этапе разработки плана застройки участка необходимо ориентироваться не на примерное расстояние от забора, а руководствоваться соответствующими нормативными документами.

Расстояние от забора до будущего дома — это только один определитель из множества норм гражданского строительства. Дистанция указана в СНиП. Для планирования участка необходимо максимально раскрыть информацию, на каком расстоянии от забора можно строить дом. Она поможет владельцам участков самостоятельно составить план застройки и получить разрешение на строительство дома.

Для составления плана понадобятся:

  1. СНиП 30-02-97 (строительные нормы и правила). В них описываются нормативы, соблюдение которых необходимо при строительстве.
  2. СП 11-106-97 (свод правил). Он содержит необходимые материалы для разработки проектно-планировочной документации и ее утверждения в органах государственной власти согласно действующему законодательству.

В СНиП 30-02-97 содержатся рекомендации, на основании которых рассчитывается оптимальное местоположение построек на загородном участке. Он же и подсказывает, на каком расстоянии от забора можно строить дом. По настоящим пожарным и санитарным нормативам запрещено строить соседские дома и объекты для хозяйственных нужд рядом друг с другом.

Это не зависит от того, насколько точно будет соблюдена дистанция между забором и объектами. Такие рекомендации продиктованы, в том числе правилами пожарной безопасности, поскольку при возникновении возгорания любого объекта пламя с него может перейти на расположенные вблизи постройки.

Изгородь установлена по всем правилам

Действующими пожарными нормами установлены следующие расстояния между жилыми соседскими строениями на участке:

  • 6 м – дистанция между каменными, бетонными, кирпичными зданиями;
  • 8 м – минимальная дистанция между постройками, в конструкцию которых входят деревянные балки и перекрытия;
  • 10 м от любой, кроме деревянной, до любой деревянной постройки;
  • от 15 м между любыми деревянными домами в СНТ и ИЖС.

Схема расположения строений согласно санитарным нормам

Расстояние между постройками и забором

Санитарными правилами устанавливается расстояние между возводимыми постройками и их минимальным расстоянием до забора на территории участка. Стоит отметить, что большинство этих рекомендаций и норм не всегда реализовывается на практике. Их выполнение редко контролируется. Однако не стоит пренебрегать ими. Во время смены формы собственности, переоформления либо продажи домовладения из-за этого могут возникнуть определенные проблемы.

В соответствии со СНиП точкой отсчета расстояния между домом и постройками на участке считается наружная стена жилого здания.

От нее же измеряется и дистанция между соседскими домами. Согласно санитарным правилам уборную нужно ставить в 12 м от жилой постройки. При этом минимальное должно составлять 1 метр. Летний душ либо баню необходимо расположить не менее чем в 8 м от дома. Помимо этого, расстояние от колодца до туалета либо выгребной ямы должно быть не менее 25 м. Это позволит полностью исключить риск попадания нечистот в питьевую воду.

Согласно СНиП скважину с артезианской питьевой водой (колодец) можно размещать в любом удобном месте участка. Однако не стоит пренебрегать рекомендациями относительно обустройства туалета, выгребной и компостных ям. На этапе разработки плана застройки участка необходимо применять действующие нормативы не только к ним, но и учитывать планировку соседних.

Нормативы для садовых участков

Рекомендации по строительству и размещению ограждающих конструкций

Нормативы, которыми регламентируются и его расположение на участке, носят исключительно рекомендательный характер. Но все же стоит их придерживаться, чтобы в дальнейшем избежать возможных конфликтов и ссор с соседями.

Какой бы забор ни хотелось поставить между смежными участками, все же лучше не нарушать требований. Итак, на границе участков должно размещаться ограждение с максимальной высотой не более 1,5 м. Также нельзя возводить , дабы не затенять прилегающий участок. Поэтому для возводимых ограждений нежелательно использование сплошных , камня и кирпича.

Лучшим выбором будет сварная или изгородь из сетки рабицы.

Если ограда, расположенная со стороны , будет превышать высоту 2 м, потребуется согласование на ее установку с местным архитектурным отделом. Согласованию подлежат и заборы, расположенные напротив автомобильных магистралей и шоссейных дорог, так как их приходится строить выше положенных норм для дополнительной шумоизоляции.

Нормативная дистанция между строениями, а также оградой

Распространенные типы ограждений

Забор служит не только для определения границ домовладения. Он выполняет и защитную функцию, препятствуя проникновению посторонних лиц. Поэтому конструкции и материалу, из которого будут изготовлены ограждающие элементы, следует уделить особое внимание.

Размеры и строительные нормы для маленькой ванной комнаты | Руководства по дому

Автор: Сарабет Асафф Обновлено 6 декабря 2018 г.

Каждая ванная комната, большая или маленькая, должна соответствовать определенным строительным нормам при строительстве. Эти коды определяют расстояния, на которых светильники, такие как туалеты и раковины, могут находиться друг от друга. Также они помогают определить количество свободной площади пола и высоту ванной комнаты. Помимо этих кодов, существуют определенные рекомендации по размерам, которые помогут сделать ванную комнату более комфортной.Если вы приступаете к ремонту ванной комнаты, запомните эти коды и рекомендации, чтобы получить код доступа для вашей ванной комнаты.

Двери и свободное пространство

Первое, что нужно учитывать при проектировании ванной комнаты, — это вход и необходимое свободное пространство. Код для дверного проема в ванную — 32 дюйма, рекомендуемый — 34 дюйма. Когда вы входите в ванную комнату, дверь должна иметь возможность открываться по ширине в комнату, не задевая туалетный столик или унитаз.Это означает, что если ширина двери составляет 32 дюйма, у вас должен быть проход шириной 32 дюйма и длиной 32 дюйма, ведущий в ванную комнату. Оказавшись внутри ванной комнаты, вам понадобится минимум 21 дюйм пространства перед унитазом, раковиной, ванной или биде и 24 дюйма свободного пространства перед душем.

Размещение светильников

Под светильниками понимается любое большое постоянное дополнение к ванной — ванна, туалет, умывальник, раковина, биде или душ. У каждого есть минимальное количество свободного места для кода.Унитазу требуется как минимум 30 дюймов свободного пространства, чтобы сидеть отдельно: 15 дюймов от центральной линии с каждой стороны. Для раковин требуется минимум 20 дюймов пространства, если они являются единственной раковиной в комнате. Для душа требуется минимум 30 дюймов пространства, в котором можно было бы нарисовать круг диаметром 30 дюймов. Поскольку для большинства людей это очень тесная посадка, рекомендуемое пространство для душа составляет 36 дюймов.

Высота потолка и крепления

Потолок в вашей ванной комнате должен быть не менее 80 дюймов перед раковиной или унитазом и внутри душа.За раковиной или унитазом высота потолка может составлять всего 60 дюймов. Высота тумбы и раковины не требует требований к высоте; Рекомендуется, чтобы они соответствовали росту пользователя от 32 до 43 дюймов. Высота туалета должна составлять не менее 15 дюймов от пола до края, а рекомендуемая высота — 17 дюймов от пола до края.

Электрооборудование

В каждой ванной комнате требуется по крайней мере одна розетка GFCI, установленная в пределах 36 дюймов от внешнего края раковины или умывальника, при условии, что они не входят в душевую кабину или ванну.Кроме того, на входе в ванную комнату необходимо поставить хотя бы один настенный выключатель. Высота любых подвесных приспособлений должна быть на 8 футов выше верхней кромки обода ванны, если они не находятся на расстоянии не менее 36 дюймов (по горизонтали) от внешней стороны обода.

Аксессуары и хранение

Строительные нормы и правила для принадлежностей для ванных комнат и хранения отсутствуют. Это оставляется на усмотрение домовладельца и функции ванной комнаты. Держатели для полотенец, аптечки и держатели для салфеток можно разместить в любом месте ванной комнаты.

Нормы и рекомендации по дизайну ванных комнат

Строительные нормы и правила проектирования имеют решающее значение для ванной комнаты. Ванная комната представляет собой плотное скопление водопроводных и канализационных труб, электричества и скользких поверхностей — все это заполнено крошечным пространством, часто не более 150 квадратных футов. Рядом с кухней важно обратить внимание на проблемы с пространством и кодом в ванной.

Кодекс для ванной комнаты и лучшие методы дизайна не являются обременительными ограничениями, предназначенными для того, чтобы выжать из вашего кошелька и помешать вашему творчеству.Некоторые части строительных норм и правил для ванных комнат могут показаться тривиальными, но во многих отношениях они могут быть полезным руководством в отношении того, что куда нужно и как размещать элементы во время реконструкции ванной комнаты.

Расстояние между мойками и конструкция

  • Раковины должны располагаться на расстоянии не менее 4 дюймов от боковых стенок. Почему? Одна из причин заключается в том, что раковины производят воду, поэтому воду следует держать подальше от чувствительного к влаге гипсокартона.
  • Раковины также должны иметь зазор спереди не менее 21 дюйма.
  • Если вы хотите разместить две раковины рядом, убедитесь, что они находятся на расстоянии не менее 4 дюймов друг от друга.
  • Кодекс
  • для ванных комнат обычно требует, чтобы раковины располагались на расстоянии не менее 4 дюймов от ванн.

Расположение и конструкция унитаза

  • Строительные нормы для ванных комнат обычно гласят, что перед унитазом должно быть не менее 21 дюйма свободного пространства. Хотя это не обязательно, выбор 30-дюймового пространства обеспечивает более комфортное пространство.
  • Зазор по бокам: минимум 15 дюймов от средней линии унитаза до ближайшего препятствия. Однако в большинстве случаев 18 дюймов обеспечивают лучший зазор.
  • Во многих сообществах требуются водосберегающие устройства в туалете. В новых туалетах эти устройства часто устанавливаются заранее.

Нормы и правила размещения душа и ванны

  • Максимальные размеры душа не требуются, но минимальные размеры регулируются. Минимальный размер пола для душа обычно должен быть не менее 30 квадратных дюймов; то есть 30 дюймов на 30 дюймов.
  • Поскольку душевые двери обычно стеклянные и могут разбиться, а также из-за других проблем с доступом, код для ванных комнат гласит, что душевые двери должны иметь зазор не менее 24 дюймов. Это также проблема безопасности, потому что пользователи, которые вынуждены обходить узкие дверные проемы, более склонны к скольжению по полу.
  • И душ, и ванна должны быть оборудованы устройствами защиты от ожогов. В более старых моделях душа и ванны этой функции может не быть. Все текущие приборы будут иметь это.
  • В некоторых общинах требуются водосберегающие насадки для душа, ограничивающие поток.Между душевой лейкой и водопроводом можно установить недорогие вставки, ограничивающие поток воды.

Нормы и правила вентиляции и электрооборудования

Правила для ванных комнат, касающиеся электричества, очень важны из-за возможности поражения электрическим током и возгорания.

  • Все светильники над ванной и душем должны быть паро- и водонепроницаемыми. Их можно определить по прозрачной или непрозрачной крышке в нижней части лампы: лампа не будет открыта.
  • Все выходы должны быть выходами GFCI (прерыватель тока замыкания на землю).
  • Код
  • «Ванная комната» не требует, чтобы вы стояли в ванне или душе при включении или выключении переключателей, поэтому переключатели должны находиться на расстоянии не менее 60 дюймов от этих мест.
  • В ванных комнатах не требуется вентиляторов, но необходима вентиляция. Эта вентиляция может быть либо в виде окна площадью не менее трех квадратных футов, либо в виде вентилятора для ванной, способного вытягивать не менее 50 кубических футов воздуха в минуту.

О правилах оформления и дизайне ванных комнат

Несмотря на то, что на основе кодов моделей, коды для ванной комнаты не везде одинаковы. Коды в штате Мэн могут не обязательно совпадать с кодами во Флориде. Не только это, но и муниципалитеты могут добавить свои изюминки в кодекс, чтобы приспособиться к местным потребностям.

Коды для ванной комнаты в этом руководстве могут подсказать вам общее направление. Обратитесь в разрешительный отдел, чтобы убедиться, что этот код применим к вашему дому и ситуации.Это не исчерпывающее руководство; это только самые популярные элементы, которые интересуют большинство домовладельцев.

Хороший дизайн ванной комнаты — это не строительный кодекс. Скорее, это полезные рекомендации, выпущенные Национальной ассоциацией кухонь и ванных комнат, «некоммерческой торговой группой, которая продвигает профессионализм в индустрии кухонь и ванных комнат», согласно ее заявлению о миссии. NKBA является лидером индустрии дизайна кухонь и ванных комнат с 1963 года.

64 важных номера, которые должен знать каждый домовладелец

Делаем математику

В некоторых местах просто приятно, и вы не можете понять, почему.Скорее всего, это потому, что все находится там, где должно быть: ручки легко доступны, ящики открываются беспрепятственно, есть свет там, где он вам нужен. Ключ — знать правильные числа. Начинаете ли вы с нуля или просто добавляете несколько обновлений, ваш дом обязательно подойдет.

Примечание к номерам: Рекомендуемые размеры и зазоры основаны на национальных директивах в области строительства и проектирования. Вы можете — и должны — адаптировать их к своему размеру, обстоятельствам и предпочтениям.Просто убедитесь, что соблюдаете местные строительные нормы и правила, чтобы обеспечить вашу безопасность.

Номера для ванн

Иллюстрация Артура Маунта

дюйм за дюймом, ванная комната обладает большей функциональностью, чем любая другая комната в доме. Однако из-за нехватки места для сокрытия ошибок даже крошечные просчеты могут создать большие проблемы, не говоря уже о безопасности. Помните об этих магических числах, чтобы добиться максимального комфорта, удобства и полезности.

Номера ванн: душ

Иллюстрация Артура Маунта

В душевых кабинах должно быть место для сиденья для душа, поручней и регулируемых душевых лейок.

Номера ванн: Туалет

Иллюстрация Артура Маунта

Учитывайте высоту и расстояние держателя туалетной бумаги по отношению к краю унитаза.

Ванны: Планировка

Иллюстрация Артура Маунта

Распашку душевой двери следует учитывать при планировании планировки.

Кухонные гарнитуры

Иллюстрация Артура Маунта

Сохраняйте функциональность и безопасность самой популярной комнаты в доме, следуя этим простым рекомендациям по размещению приборов, шкафов и столешниц.

Кухня в номерах: плита

Иллюстрация Артура Маунта

Расстояние от варочной панели до вытяжки может повлиять на эффективность работы кухонного помощника.

Кухонные гарнитуры: вытяжка

Иллюстрация Артура Маунта

Не забывайте также учитывать глубину вытяжки.

Кухни в номерах: Обеденный уголок

Иллюстрация Артура Маунта

Для оптимального ужина и качественного времяпрепровождения необходимы удобные размеры укромного уголка.

Кухни в количестве: Мойка

Иллюстрация Артура Маунта

Создание функционального пространства для приготовления пищи означает наличие необходимого количества места.

Кухонные гарнитуры: бары для завтрака и острова

Иллюстрация Артура Маунта

Правильное количество сидений на выступе Island обычно бывает трех высот: стол (30 дюймов), стойка (36 дюймов) и штанга (42 дюйма). Каждый из них требует разного свеса (также называемого пространством для колен), чтобы посетителям было удобно сидеть. В соответствии с рекомендациями Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат, чем выше сиденье, тем меньше требуется места для коленей.

Жилая комната

Иллюстрация Артура Маунта

Вне зависимости от того, большое ли ваше место для общения, секрет комфортной комнаты для развлечений, просмотра телевизора или просто времяпрепровождения — это разумное пространство.

Номера для гостиной: пропорциональные элементы декора

Необходимость и акценты гармонично сочетаются с правильными габаритами.

Номера для гостиной: TV Screen Sense

Иллюстрация Артура Маунта

Для оптимального просмотра выберите размер телевизора в зависимости от расстояния до дивана.Чтобы получить минимальный размер экрана в дюймах, разделите расстояние просмотра на 3; для максимального значения разделите на 1,5. Уже есть телевизор? Используйте эти рекомендации, чтобы расположить диван. Установите угол обзора от 15 до 20 градусов к центру экрана.

Номера прачечных

Иллюстрация Артура Маунта

Втиснуть большие машины в небольшие пространства может быть непросто. Следуйте этим ключевым измерениям для эффективной работы.

Номера прачечных: допуск для подключения

Иллюстрация Артура Маунта

Зазор для подключения за машинами и высота подставки влияют на эффективность работы.

Номера домашнего офиса

Иллюстрация Артура Маунта

Чтобы повысить производительность, создайте эргономичную установку, обеспечивающую максимальный комфорт и функциональность.

Номера для домашнего офиса

: эргономичная установка

Иллюстрация Артура Маунта

Почувствуйте себя комфортно с правильно расположенными элементами домашнего офиса.

Что такое полуванна? Тайна раздельных ванных комнат, решена

Когда вы смотрите на дома в Интернете в поисках лучшего для вас (или просто просматриваете), вы, вероятно, заметили раздельную ванную комнату (чаще всего полуванну) и задавались вопросом: «Что такое половину ванны? » Конечно, это не значит, что в доме есть детская ванная с миниатюрной сантехникой.Хотя вообразить комнату с ванной размером с пинту и туалетом восхитительно, это не то, что есть половинная ванна.

Неважно, назовете ли вы это ванной, умывальником или туалетом, — раньше ванная была самой маленькой комнатой в доме, а теперь это желанное место, предлагающее уединение и расслабление. (В конце концов, есть причина, по которой туалет иногда называют троном.)

Американцы удвоили количество ванных комнат на человека за последние пятьдесят лет. Не только вдвое увеличилось количество ванных комнат, но и значительно увеличилась площадь ванных комнат.В среднем доме середины века площадь ванной комнаты составляла 40 квадратных футов, тогда как в современном доме площадью от 2000 до 3000 квадратных футов, вероятно, будет ванная площадью от 70 до 110 квадратных футов, а иногда и больше!

Частичные ванные комнаты, такие как полуванны, относятся к количеству сантехники в комнате. Прежде чем мы забегаем вперед, нам сначала нужно понять, что именно включает в себя полноценная ванна.

Источник: (Christa Grover / Pexels)

Компоненты полноценной ванной комнаты

Мы поговорили с Крисом Уокером, самым продаваемым агентом по недвижимости в Алабаме, о том, что делает ванную комнату полноценной.«Ванная комната маркируется в зависимости от того, что в ней находится. Полноценная ванная комната состоит из одной раковины, одного туалета, одного душа и ванны », — объясняет Уокер.

Строительные нормы и правила требуют от 40 до 45 квадратных футов для размещения всех приспособлений для полноценной ванны, но большая полностью укомплектованная ванная может легко иметь площадь 140 квадратных футов или больше! С учетом сказанного, давайте взглянем на отдельные компоненты.

Ванна

Естественно, размер светильников будет зависеть от количества места в комнате.Средняя ванна, называемая нишей, требует 13 квадратных футов площади пола. В небольших ванных комнатах ванны обычно имеют размеры 54 ″ x 30 ″ x 15 ″, но в большинстве домов ванна стандартного размера — 60 ″ x 32 ″ x 18 ″.

Для тех, кто хочет иметь много места для отдыха (или поудобнее с партнером), некоторые ванны имеют размеры 72 ″ x 36 ″ x 20 ″.

Конечно, в разных ванных будут разные типы ванн. Овальные ванны немного больше, чем ванны с альковом, размером 60 ″ x 41 ″ x 24 ″.Гидромассажные ванны также могут выглядеть более солидными, чем стандартная ванна в алькове. Гидромассажные ванны обычно имеют длину 60 дюймов, но ширина и высота могут варьироваться от 32 до 36 дюймов и от 18 до 23 дюймов соответственно.

В домах с большой главной ванной вы можете найти лучшие кадры в виде ванн. Угловая ванна может придать вашей ванной комнате ощущение спа, потому что размеры угловой ванны обычно составляют 60 ″ x 60 ″ x 22 ″. Кроме того, угловое размещение предоставит вам выступ, окружающий ванну, где вы можете разместить свечи, растения или бокал вина.

Источник: (Christa Grover / Unsplash)

Душ

Стандартный размер душевой кабины составляет 36 x 36 дюймов, но они могут быть от 30 x 30 дюймов до 72 x 72 или 48 x 96 дюймов, если вам нужна ванная комната. с ощущением роскоши. Имейте в виду, что между душевой кабиной и распашной дверью должен быть зазор 30 дюймов, а между всеми компонентами ванной комнаты должно быть расстояние 32 дюйма, чтобы соответствовать Закону об американцах с ограниченными возможностями.

Нет ничего необычного в том, чтобы найти комбинированный душ / ванна как часть полноценной ванны в более старом доме, но будет ли такая конфигурация соответствовать требованиям четырех компонентов? Что ж, трудно сказать, потому что определение полноценной ванной гласит, что это может быть ванна или душ , но большинство профессионалов в сфере недвижимости скажут, что для полноценной ванной необходимы ванна и душ .В новых домах эта путаница вообще не возникает, потому что часто можно встретить ванные комнаты с отдельно стоящей душевой кабиной и ванной.

Унитаз

В общем, унитаз довольно простой. С точки зрения измерений, грубая толщина (расстояние между стеной и сливом в полу) обычно составляет 12 дюймов в современных домах и может варьироваться от 10 до 14 дюймов в старых домах.

Общее расстояние, на которое унитаз будет выступать от стены, будет зависеть от формы унитаза.Удлиненные унитазы простираются на 31 дюйм от передней части до стены, что отлично подходит для средних и больших ванных комнат. Однако если пространство ограничено, унитаз будет круглой формы. Эти туалеты простираются на расстояние до 28 дюймов от передней части унитаза до стены.

Раковина или умывальник

Как и другие упомянутые нами светильники, размер мойки будет зависеть от того, сколько места вам нужно для работы. К счастью, есть несколько вариантов, из которых вы можете выбрать, даже если у вас мало места.

В маленьких ванных комнатах может быть раковина на пьедестале, у которой есть только тонкое основание с чашей наверху. Эти раковины не предлагают дополнительного места для хранения, но они выполняют свою работу и занимают очень мало места. Конечно, если вы хотите иметь место на прилавке и для хранения, есть варианты небольших шкафов, которые занимают очень мало места, от 21 до 25 дюймов.

В домах с большими ванными комнатами обычно достаточно места для установки двойной раковины. Эти туалетные столики могут иметь размер 72 дюйма и более! Поскольку у туалетных столиков такого размера очень много места, у домовладельцев будет много места для хранения вещей на прилавках и под раковиной.

Примечание. Даже если в ванной комнате несколько из этих компонентов (возможно, в ней есть туалет и биде или две раковины), она все равно считается полностью укомплектованной ванной комнатой.

Источник: (Vecislavas Popa / Pexels)

Что такое трехчетвертная ванна?

Трехчетвертная ванна — это ванная комната, состоящая из трех из четырех компонентов. В современных домах такие ванные комнаты оборудованы туалетом, раковиной и душем. В старых домах вы, скорее всего, найдете туалет, раковину и ванну.

Хорошая вещь в ванной на три четверти состоит в том, что вы можете легко превратить ее в полноценную ванну, если у вас будет достаточно места.Допустим, у вас есть ванная на три четверти, в которой нет душа. Вы можете выключить светильники, установить насадку для душа и занавеску — и все закончится. «Все дело в размере. Если достаточно площади в квадратных футах, это довольно просто, потому что там вся сантехника, — объясняет Уокер.

Однако, если у вас есть ванная комната на три четверти с душем, преобразование ее в полноценную ванну будет сложнее и дороже. В большинстве случаев ванная комната с душевой кабиной будет иметь меньшую площадь в квадратных футах, и если вы захотите поставить в нее ванну, возможно, придется отодвинуть некоторые стены и перенастроить сантехнику.

Что такое полуванная?

Полуванна также называется дамской комнатой, и это комната, состоящая всего из двух компонентов — обычно унитаза и раковины. Но другие конфигурации считаются половинной ванной, и эти примеры могут включать душ и раковину, душ и туалет или туалет и ванну.

Эти ванные комнаты обычно расположены в коридоре или подвале, и их не так просто превратить в полноценную ванную комнату просто потому, что для этого не настроена сантехника. Уокер делится своим мнением о модернизации полуванины до полной:

«Все зависит от расположения полуванны и от того, много ли у вас гостей, потому что полуванны обычно предназначены для гостей, особенно если они находятся за пределами коридора.Полная ванная принесет больше пользы дому, но это личное предпочтение.

«Если вы артист, оставьте это как половину. Если вам нужна вторая полноценная ванна и вы хотите продать ее, то это, вероятно, того стоит ».

Источник: (Луис Руис / Pexels)

Что такое четверть бани?

Четвертная ванна совсем не занимает много места и состоит только из одного компонента. Это может быть небольшая комната с раковиной и зеркалом, чтобы люди могли освежиться. Это может быть просто душевая кабина рядом с открытой площадкой для смывания после купания в бассейне или прихода с пляжа.

Эти ванные комнаты можно превратить в половину ванны, просто добавив еще один элемент. Например, если есть раковина, вы легко можете добавить унитаз. Если есть душевая кабина, можно установить раковину.

Что такое полуванна: математика

Объявления о недвижимости могут сбивать с толку, особенно когда речь идет о количестве ванных комнат.

Допустим, вы просматриваете список с тремя ванными комнатами, но если вы посмотрите на него, то увидите, что там есть две ванные комнаты с туалетом (две комнаты со всеми четырьмя компонентами) и две полуванные комнаты (две комнаты только с двумя компонентами).В этом случае две половинные ванны объединяются в одну полноценную ванну — следовательно, в списке есть три ванные комнаты.

Если вы натолкнетесь на объявление на пляже, где написано, что в нем две и три четверти ванны, то в нем могут быть две полностью оборудованные ванные комнаты (две комнаты с туалетом, душем, раковиной и ванной), полуванная (раковина и туалет) и четверть бани (просто душевая кабина).

Несмотря на то, что существует множество различных конфигураций ванных комнат, не все из них легко превратить в полноценную ванную комнату из-за места и наличия сантехники.Если вы влюблены в дом и вам нужно на дополнительную полноценную ванну, вы можете рассчитывать потратить до 19 000 долларов. Имейте в виду, что эта ориентировочная стоимость будет зависеть от сорта материалов, которые вы хотите использовать.

Шоу на HGTV могут дать вам представление о великолепных ванных комнатах с подогреваемыми полами и дорогой плиткой; Вы должны подумать, куда пойдут эти обновления. Вы получите более высокую отдачу от своих инвестиций, если будете ремонтировать свою главную ванну, и, возможно, вы не захотите тратиться на дорогостоящие приспособления для ванной комнаты в подвале.

«Тип материалов, которые вы используете, будет зависеть от того, где находится ванная комната. Если ванная находится в подвале, вы получите только 30-40% прибыли по сравнению с тем, что вы получили бы [от] улучшенной ванной на основном уровне », — объясняет Уолкер.

Источник изображения заголовка: (House Method / Unsplash)

Душевые без дверей 101: знакомство с модным дизайном ванной комнаты

Фото: istockphoto.com

Если переделка ванной комнаты стоит на первом месте, и вы копались в дизайнерских веб-сайтах в поисках вдохновения, у вас нет Сомневаюсь, видела те шикарные душевые без дверей, которые сейчас так популярны.Создавая ощущение простора, плюс к тому же бонус в том, что дверь не нужно чистить, эти чудеса безупречной чистоты выглядят стильно, но не для всех. Читайте дальше, чтобы получить полное представление об этих модных процедурах для ванн, а также советы по дизайну и строительству, которые обязательно помогут, если вы все же решите отказаться от этой двери.

Развитие без дверей

Шестьдесят лет назад ванные были скромным занятием; ванна, комод, туалетный столик и, возможно, бельевой шкаф — все это втиснулось в консервативное пространство размером пять на восемь футов.В 70-х домовладельцы начали добавлять в свои дома вторую (или третью) ванную комнату, а в 80-х модернизировали ее, чтобы включить в нее главную ванную комнату. По мере того, как в новом столетии продолжалась тенденция к созданию больших домов, появились главные апартаменты с большими спальнями, большими гардеробными, большими роскошными ванными комнатами и потрясающими душевыми кабинами без дверей. Сначала душевые были ограничены домами высокого класса, но вскоре строители и архитекторы включили их и в строительство среднего класса.

Фото: Zillow home на острове Бейнбридж, штат Вашингтон

Плюсы и минусы бесконтактных душевых

Прежде чем отказаться от устаревшего комбинированного душа и ванны в пользу душа без двери, необходимо понять преимущества и недостатки эти модные приспособления.

ПРОФИ
  • Стеклянные душевые двери требуют постоянной чистки, чтобы избежать появления пятен от жесткой воды, поэтому душ без дверей означает, что на одну вещь нужно мыть меньше.
  • Отсутствие бордюра на входе делает душ легко доступным для пожилых людей и людей с ограниченными физическими возможностями.Душевые кабины без дверей являются стандартом в универсальном дизайне.
  • Без стеклянной двери, прерывающей транспортный поток, ванная комната кажется более открытой и просторной.
  • Души без дверей спроектированы специально для вашего пространства и стиля. Вы можете выбрать, например, количество и размещение ниш для туалетных принадлежностей, таких как шампунь; Вы также можете установить сиденье для душа.

Ремонт вашей ванной комнаты?

Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших профессионалов.

+

МИНУСЫ
  • Душевые кабины без дверей требуют больше места на полу, чем стандартная ванна или душевая кабина, что делает их непригодными для небольших ванных комнат.
  • Души без дверей, в которых нет дверцы для сбора пара, временами создают сквозняк. Уменьшить сквозняк можно за счет установки инфракрасных обогревателей, полотенцесушителей и полов с подогревом.
  • Здесь намного меньше уединения, чем закрытый душ.
  • Замена единственной ванны в вашем доме может снизить стоимость вашего дома.Для целей перепродажи в доме должна быть хотя бы одна ванна.
  • Души без дверей дорогие, потому что они спроектированы по индивидуальному заказу. В то время как профессионально установленная стандартная ванна или душ стоит в среднем от 1200 до 3000 долларов, установка индивидуального душа без дверей может легко стоить более 5000 долларов, в зависимости от размера и материалов.
  • Душ без дверей — это не проект, который нужно делать самому. Выравнивание пола, установка водостоков и водопровода, строительство и облицовка стен — это работа, которую лучше оставить профессионалам.Во многих случаях установка душа без дверей требует разрешения и периодических проверок со стороны местных строительных властей.

Фото: Zillow home в Санта-Барбаре, Калифорния

Дизайн и строительство

Душевая кабина без дверей должна быть функциональной и эстетичной. Следующие ниже советы по дизайну помогут вам и вашему подрядчику оставаться на одной странице.

Фото: istockphoto.com

  • Для душей без дверей размер имеет значение. Местные строительные нормы и правила могут указывать, что размер душевой кабины должен составлять не менее 36 дюймов на 36 дюймов, но душевые без дверей из-за необходимости не допускать попадания воды на остальную часть ванной комнаты, требуют дополнительного пространства. Расчет на добавление по крайней мере дополнительных 24 дюймов входа; Большинство душевых кабин имеют ширину не менее четырех футов на глубину пяти, а многие намного больше.
  • Расположите душ в углу ванной комнаты, чтобы максимально использовать пространство. Из-за большого размера душевые без дверей могут выглядеть неуместно в центре стены.
  • Планируйте, что у входа в душевую кабину должно быть не менее шести футов открытого пространства. Это «зона брызг», и все, что вы разместите в этой области, может в какой-то момент намокнуть.
  • Рассмотрим несколько сливов. В душе без дверей пол плавно выравнивается по направлению к сливу, но установка одного или двух дополнительных сливов еще больше снижает риск вытекания воды на пол в ванной комнате.
  • Выберите душ с дождевой насадкой. Эта опция предотвращает отскакивание сильных струй от стенок душа (или вас) и их попадание на пол снаружи.Если вы собираетесь использовать традиционную насадку для душа, расположите ее так, чтобы струя была направлена ​​в сторону от входа в душ.
  • Используйте только водонепроницаемые светильники и светильники на расстоянии распыления от лейки душа.
  • Планируйте сделать душ размером не менее пяти на пять футов для целей мобильности (например, кресло для душа на колесиках), что позволит использовать кресло для душа, а также достаточно места для помощника, который мог бы помочь.
  • Выбирайте нескользкий пол. Глазурованная плитка любого типа непригодна из-за опасности поскользнуться и упасть.Следует укладывать только матовые полы, такие как неглазурованный травертин, сланец или известняк. Во многих душевых без дверей плитка, используемая для пола, также используется для стен душевой кабины, а иногда даже для остальной части пола и стен ванной комнаты.
  • Перекрытие коротких стен у входа поможет удерживать воду внутри там, где она должна. Один из популярных вариантов дизайна — создать вход, в котором вам нужно обойти короткую стену с одной стороны, а затем еще одну короткую стену с другой стороны, чтобы войти в душ.Это добавляет немного уединения, а также содержит душевую струю, но у вас должно быть достаточно места, чтобы ее построить. Вам понадобятся дополнительные четыре-шесть футов.
  • Используйте стекло, если ваша ванная комната невелика. В то время как многие душевые без дверей имеют стены, выложенные плиткой, единственная стеклянная стена создаст ощущение открытости в маленькой ванной комнате. Строительство душевых стенок из стеклоблоков позволит свету проникать в душевую кабину, сохраняя при этом некоторую конфиденциальность.
  • Установить вентилятор хорошей вентиляции. В то время как душ — отличное место для любой ванной комнаты, душевые кабины с дверцами блокируют больше влаги, позволяя ей конденсироваться на стенках душа и стекать. Душевые без дверей позволяют выходить большему количеству пара, поэтому вам понадобится вентилятор, чтобы удалить лишнюю влажность, которая может увеличить риск роста плесени.

Ремонт вашей ванной комнаты?

Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших профессионалов.

+

Какое рекомендуемое расстояние между частным колодцем и септиком?

1 | 2

Что нельзя смывать через септическую систему?

  • Кулинарный жир, масла или жиры
  • Пестициды
  • Краски, разбавители для красок
  • Растворители
  • Дезинфицирующие средства и прочая бытовая химия


Чтобы сохранить качество питьевой воды, расположите септическую систему и все потенциальные источники загрязнения как можно дальше от колодца.Министерство здравоохранения многих штатов требует, чтобы новые септики или отстойники для отходов жизнедеятельности человека устанавливались на расстоянии не менее 50 футов от колодца. Дренажные поля септика должны быть на расстоянии не менее 100 футов от колодца. Однако во многих отделах здравоохранения действуют другие правила, поэтому уточняйте в местном отделе здравоохранения требования, применимые к вашему месту жительства. Хотя существующая септическая система ближе к колодцу может быть безопасной, важно правильно обслуживать эти системы. Кроме того, септическая система также должна располагаться подальше от больших деревьев и кустарников, которые могут нанести ущерб.Законы штата о здравоохранении также требуют, чтобы все бытовые сточные воды, включая раковину, ванну, душ и промывочную воду, попадали в септическую систему. Слив бытовых сточных вод за пределы вашей собственности нарушает законы штата в области здравоохранения. Перед установкой новой септической системы проконсультируйтесь с окружным отделом здравоохранения о любых дополнительных требованиях.

Как правило, частные колодцы, обеспечивающие питьевую воду, должны иметь минимальное горизонтальное расстояние от 50 до 100 футов от таких потенциальных источников загрязнения грунтовых вод.Рекомендуется, а иногда и требуется (в зависимости от штата), чтобы все колодцы, обеспечивающие питьевую воду, не реже одного раза в год проверялись на наличие бактерий.


Если дом человека — его замок, то окружающие земли — его королевство. Людям имеет смысл заботиться об окружающей среде и природе, чтобы гарантировать, что будущие поколения унаследуют лучший мир. Наша планета изумительна своей бесконечной красотой; самое меньшее, что мы можем сделать, это стать лучшим смотрителем!

1 | 2
.

Древние бани Нью-Йорка | AIRE Ancient Baths Нью-Йорк

aljamir_cookies_accept

Модуль cookie Aljamir

Необходимо

Сохраняет состояние согласия пользователя cookie для текущего домена

has_js

Beaire

Необходимо

Технический файл cookie, используемый для контроля того, принимает ли браузер Javascript.

SSID

Google

Настройки

Этот файл cookie хранит предпочтения и другую информацию пользователя. К ним относятся, в частности, предпочтительный язык, количество результатов поиска, отображаемых на странице, и решение, активировать или нет фильтр SafeSearch Google.

язык

Linkedin

Настройки

Используется для запоминания языковых настроек пользователя

NID

Google

Настройки

Файл cookie NID содержит уникальный идентификатор, который Google использует для запоминания ваших предпочтений и другой информации, такой как предпочитаемый язык, количество результатов поиска, которые вы хотите отображать на странице, и хотите ли вы использовать фильтр SafeSearch

от Google.

С

Adform

Настройки

Определяет, принимает ли браузер пользователя файлы cookie.1 — Файлы cookie разрешены 3 — Отказ

SID

Google

Статистика

Некоторые файлы cookie используются для аутентификации пользователей, помогая гарантировать, что только фактический владелец учетной записи может получить доступ к этой учетной записи. Например, файлы cookie, называемые «SID» и «HSID», содержат зашифрованные и подписанные цифровой подписью записи об идентификаторе учетной записи пользователя в Google и mos

.

SIDCC

Google

Статистика

Аналитические файлы cookie, используемые Google для сбора статистики веб-сайтов и отслеживания коэффициентов конверсии

HSID

Google

Статистика

Google устанавливает несколько файлов cookie на любой странице, содержащей карту Google.Хотя мы не контролируем файлы cookie, устанавливаемые Google, они, по-видимому, содержат набор фрагментов информации для измерения количества и поведения пользователей Карт Google.

_hjid

Hotjar

Статистика

Этот файл cookie устанавливается, когда клиент впервые попадает на страницу со сценарием Hotjar. Он используется для сохранения уникального идентификатора пользователя Hotjar в браузере.Это гарантирует, что поведение при последующих посещениях того же сайта будет отнесено к sam

.

_ga

Google

Статистика

Это имя файла cookie связано с Google Universal Analytics — значительным обновлением наиболее часто используемой аналитической службы Google. Этот файл cookie используется для распознавания уникальных пользователей путем присвоения случайно сгенерированного номера в качестве идентификатора клиента

.

_hjAbsoluteSessionInProgress

Beaire

Статистика

Этот файл cookie используется для обнаружения первого сеанса просмотра страницы пользователем.Это флаг True / False, установленный файлом cookie.

_hjIncludedInSessionSample

Hotjar

Статистика

Этот файл cookie предназначен для того, чтобы Hotjar узнал, включен ли этот посетитель в выборку данных, определенную дневным лимитом сеансов вашего сайта.

_gat

Google

Статистика

Это имя файла cookie связано с Google Universal Analytics, согласно документации, оно используется для ограничения скорости запросов — ограничения сбора данных на сайтах с высокой посещаемостью.Срок действия истекает через 10 минут.

_gid

Google

Статистика

Создает уникальный идентификатор пользователя для Google Analytics, который используется для подсчета количества посещений пользователем сайта, а также даты первого и последнего посещения Интернета.

__Secure-3PAPISID

Google

Маркетинг

Создает профиль интересов посетителей веб-сайта для показа релевантной и персонализированной рекламы с помощью ретаргетинга.

SAPISID

Google

Маркетинг

Google собирает информацию о посетителях видео, размещенных на YouTube

__Secure-3PSID

Google

Маркетинг

Создает профиль интересов посетителей веб-сайта для показа релевантной и персонализированной рекламы с помощью ретаргетинга.

APISID

Google

Маркетинг

Используется для целей таргетинга для создания профиля интересов посетителя веб-сайта, чтобы показывать релевантную и персонализированную рекламу Google.

крышка

Linkedin

Маркетинг

Cookie от LinkedIn для обеспечения функциональности.Этот файл cookie используется для маршрутизации от кнопок Поделиться и рекламных тегов

AnalyticsSyncHistory

Linkedin

Маркетинг

Используется для хранения информации о времени синхронизации с файлом cookie lms_analytics для пользователей из указанных стран

д

QuanCast

Маркетинг

Cookie с платформы QuantCast для детального измерения аудитории.В них хранятся не личные данные, а идентификаторы пользователей и их навигация.

ПРАВИЛО

DoubleClick

Маркетинг

Используется DoubleClick для определения правильности отображения рекламы на веб-сайте. Это делается для повышения эффективности их маркетинговых усилий.

печенье

Linkedin

Маркетинг

Cookie идентификатора браузера для однозначной идентификации устройств, получающих доступ к LinkedIn, для обнаружения злоупотреблений на платформе

мкр

QuanCast

Маркетинг

Файл cookie mc, установленный Quantserve, имеет отношение к рекламе и может отслеживать ваше поведение на нашем веб-сайте.Он записывает уникальные номера, которые идентифицируют ваш браузер и историю взаимодействий.

ANID

Google

Маркетинг

Этот файл cookie содержит информацию о том, как конечный пользователь использует веб-сайт, и любую рекламу, которую конечный пользователь мог видеть перед посещением указанного веб-сайта.

ANON_ID

Экспоненциальная

Маркетинг

Анонимный хешированный идентификатор браузера пользователя, связанный с профилем Exponential поведенческого профиля пользователя.Файл cookie также может содержать специальное значение отказа, указывающее, что пользователь отказался от профилирования

.

_gat_centroTrack

Beaire

Маркетинг

Cookie для управления идентификатором Google Analytics, используемым в Интернете в соответствии с Air center, который просматривает пользователь

IDE

DoubleClick

Маркетинг

«IDE» cookie используется Google DoubleClick для регистрации и сообщения о действиях пользователя веб-сайта после просмотра или нажатия одной из рекламных объявлений рекламодателя с целью измерения эффективности рекламы и представления целевой рекламы пользователю. .

пт

Facebook

Маркетинг

Используется Facebook для доставки ряда рекламных продуктов, таких как торги в реальном времени от сторонних рекламодателей.

__qca

QuanCast

Маркетинг

Это файл cookie, обычно связанный с компанией Quantcast, занимающейся цифровой рекламой.Они обеспечивают рейтинг веб-сайтов, а данные, которые они собирают, также используются для сегментации аудитории и целевой рекламы.

История совпадений пользователей

Linkedin

Маркетинг

LinkedIn Ads ID синхронизируется

_fbp

Facebook

Маркетинг

Используется Facebook для доставки ряда рекламных продуктов, таких как торги в реальном времени от сторонних рекламодателей.

1P_JAR

Google

Маркетинг

Это аналитический файл cookie, связанный с Google Analytics.Хранит уникальный идентификатор клиента и используется для управления уникальными посещениями, пользовательскими данными, кампаниями …

uid

Adform

Маркетинг

Уникальный идентификатор Adform

_gcl_au

Google

Маркетинг

Используется Google AdSense для экспериментов с эффективностью рекламы на веб-сайтах, которые пользуются его услугами.Это основной файл cookie для функции «Связывание конверсий»: он принимает информацию о кликах по рекламе и сохраняет ее в файле cookie первой стороны, чтобы con

__zlcmid

Zendesk

Функциональность

Виджет живого чата

устанавливает файлы cookie для хранения идентификатора Zopim Live Chat ID, используемого для идентификации устройства во время посещений.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *