Росреестр

Следует отметить, что в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации  исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Кроме того,  согласно статье 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко отмечает: «В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В целях сопоставления местоположения ОКС относительно местоположения земельного участка, на котором расположен объект, сторонам договора при описании предмета договора помимо адреса, площади и иных характеристик, необходимо указывать кадастровый номер ОКС и земельного участка, на котором он расположен.

Для привязки сведений об ОКС к земельным участкам в ЕГРН правообладатели объектов капитального строительства или земельных участков могут направить в Управление Росреестра по Мурманской области  письма с приложением имеющихся документов (договоров аренды земельных  участков, документов о предоставлении земельных участков, принятых органами государственной власти или местного самоуправления, техническую документацию на ОКС), в которых указаны кадастровые (условные) номера ОКС и земельных участков.

Консультацию по вопросам привязки объектов капитального строительства к земельным участкам можно получить у специалистов Управления  Росреестра и филиала Кадастровой палаты по телефонам: (8152) 44-71-19 Самсонова Наталья Юрьевна, (8152) 40-30-13 Польская Наталья Игоревна.

Площадь ОКС’a — что это такое в 2021 году? Что в нее входит?

В документации на недвижимость обычно содержится масса сложных и непонятных определений, значение которых вызывает вопросы. Например, площадь ОКС’a — что это такое?

Сама аббревиатура «ОКС» расшифровывается, как объект капитального строительства. Что представляет собой площадь объекта капитального строительства, мы детально разберем в этой статье.

Основные понятия и определения по теме

Периодически граждане участвуют в юридических сделках, связанных с объектами недвижимости. Это могут быть экспертизы технического состояния квартиры, перепланировка жилых помещений, оформление ипотеки. Все эти процедуры требуют наличия технического и кадастрового паспортов.

Площадь объекта капитального строительства вносится в план ОКС — документ, содержащий сведения государственного кадастра недвижимости. В нем прописаны сведения относительно типа работ: информация по объекту, помещениях, недвижимости, подлежащей учету, новый кадастровый номер, сведения для внесения изменений.

Площадь ОКС’а: что в нее входит? ОКС’ом может быть недостроенная недвижимость или здание, ввод в эксплуатацию которого возможет только после проведения определенных строительных или земляных работ.

Эта категория имущества может быть двух видов:

• здания;
• сооружения.

Первая разновидность может быть предназначена для проживания, организации мест хранения, функционирования предприятий, содержания скота.

Сооружения выделяются в отдельную категорию. Так называются более сложные объекты в плане инженерной коммуникации, которые располагаются над и под землей. Эти объекты создаются для перевозки или добычи ресурсов (нефтяные вышки, газопроводы).

Готовые строения могут быть переведены в статус ОКС, если произведено расширение или перепланировка. Такое же правило действует и относительно сооружений.

Если оно признано временным, то ни при каких обстоятельствах не перейдет в ОКС. Эти помещения требуют официальной регистрации.

Если человек, знает, как расшифровать ОКС, далее следует ознакомиться с особенностями внесения показателей в базу реестра. Процедура требует составление технической документации. Традиционно это делается в форме плана.

В нем фиксируются следующие сведения:

• данные по объекту;
• сведения об изменениях статуса;
• информация о собственнике.

Технический план могут оформлять только кадастровые инженеры по месту жительства. Частное лицо может только проверять готовую документацию на соответствие реальному положению дел. Кадастровый инженер также может заверять документ.

В техплане содержится текстовая и графическая часть. Готовый документ хранится в цифровом формате. Он должен быть подписан и заверен печатью. После производится его регистрация в Росреестре или через МФЦ. Информация может быть внесена через сервис в режиме онлайн, отправлена по почте или курьером.

Законодательная база

Чтобы не возникало юридических споров, необходимо обращаться к следующим нормативно-законодательным актам:

• Гражданский кодекс РФ;
• Градостроительный кодекс РФ;
• Кадастровый кодекс РФ;
• Постановление Правительства РФ № 87.

Особенности кадастрового учета площади

Кадастровый учет площади необходим собственнику жилого или нежилого помещения

Площадь ОКС’a в кадастровом паспорте нужна также компании-застройщику в процессе передаче квадратных метров в МКД в собственность покупателю.

Площадь недвижимости может не совпадать с цифрами в кадастровом паспорте. Скорее всего, это связано с человеческим фактором: специалист ошибся в составлении документа или случился компьютерный сбой.

Ошибки в кадастровых документах встречаются чаще, чем хотелось бы. Это связано с тем, что раньше данные в документы вносились вручную. Если разница небольшая, существенных проблем не возникнет.

Площадь ОКС’a может отличаться от фактической площади дома. Но это не мешает регистрации перехода прав от продавца к покупателю. В такой ситуации в договоре купли-продажи необходимо указать площадь, которая будет соответствовать данным из Единого государственного реестра недвижимости. Только так можно предусмотреть отсутствие разногласий между правоустанавливающей документацией и сведениями из ЕГРН.

Внести изменения в действующую документацию может только кадастровый инженер.

Он произведет необходимые замеры и подаст сведения в Кадастровую палату параллельно с заявлением о внесении изменений в кадастровый учет.

Площадь ОКС’a в Государственном кадастре недвижимости

Технические параметры объекта капитального строительства обязательны для строений, которые вносятся в Государственный кадастр недвижимости.

Со 2 января 2017 года ГКН переименован в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.

Что такое площадь ОКС’a в ГКН, а также сколько в ней квадратных метров, можно посмотреть на сайте Росреестра. Кадастровый учет является первичным, поэтому требует внесения подлинных сведений относительно объекта капитального строительства.

С 1 мая 2005 года были внесены поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации. С этого момента общая площадь жилых объектов капитального строительства считается без учета площади лоджий и балконов.

Неотапливаемые помещения не являются частью жилого помещения. И при определении общей площади жилого помещения для государственного кадастрового учета площадь веранд, балконов, террас, лоджий, эксплуатируемой кровли не включается в основной параметр.

Заключение

ОКС расшифровывается, как объект капитального строительства

Сведения о площади ОКС’a вносятся в Росреестр. Эти данные используются в ходе оформления договоров. Уточнить информацию также можно через сайт организации.

Читайте также:

Площадь оксa . Сведения из ГКН о площади окс’a

 Площадь оксa ;площадь окс,  a что это; что такое площадь окса в гкн — подобные запросы стали приходить из поисковых систем. Значит нужно отвечать  🙂

Содержание статьи подробное:

Площадь окс’a

ОКС — объект капитального строительства.

Технические характеристики объекта капитального строительства, в том числе и его площадь — это обязательные данные объекта, которые вносятся в ГКН — Государственный кадастр недвижимости ( с 02. 01.2017 г. -ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости) при его постановке на кадастровый учет.

Именно кадастровый учет является первичным,   перед регистрацией прав на объект капитального строительства(окс).

Площадь окс’a является одной из технических характеристик объекта и используется для договоров и соглашений по отчуждению объекта,  договоров аренды и т.д

Открытый Государственный кадастр недвижимости позволяет посмотреть в режиме онлайн площадь окс’a на сайте Рсреестра.

Как это сделать?

Вот вам пошаговая инструкция:

Шаг 1. Перейдите на сайт Росреестра , он откроется в новой вкладке и вам будет удобно смотреть инструкцию

Если адрес объекта не будет полностью совпадать с адресом в ЕГРН — результат не будет выдаваться. Пробуйте набрать по-другому.

Шаг 2.

Шаг 3.

Площадь оксa в Кадастровом паспорте

В Кадастровом паспорте конечно указана площадь оксa, указанная в ЕГРН.  Ведь Кадастровый паспорт является одной из форм выписки из этого реестра.

Площадь оксa и общая площадь помещения

С 01.05.2005 г, в связи с поправками в Жилищный кодекс РФ, общая площадь жилых объектов капитального строительства считается без площади балконов и лоджий. То есть неотапливаемые помещения — не входят в площадь ЖИЛОГО помещения (дома или квартиры).

В то же время, при определении площади жилого помещения (квартиры, комнаты) для целей осуществления государственного кадастрового учета площади балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли в площадь жилого помещения не включаются.

В связи с этим очень часто встречаются разногласия между данными в Государственном кадастре недвижимости — ГКН и  Едином государственном реестре прав -ЕГРП.

Произошло объединение этих двух реестров и с 02.01.2017 г  работает Единый государственный реестр недвижимости, включающий в себя кадастровый учет объектов капитального строительства и учет прав и правообладателей на них.

Площадь окс отличается от площади дома

Если площадь ОКС  в ГКН отличается от фактической площади дома, квартиры или другого объекта недвижимости необходимо разобраться в причине. Возможно:

• Это техническая ошибка, компьютерный сбой или ошибка специалиста
• Была реконструкция объекта.

Что с этим делать?

• Необходимо понимать, что это не мешает регистрации перехода права от Продавца к Покупателю. Важно только в Договоре купли-продажи указать площадь соответствующую  данным в ЕГРН, чтобы не было разногласий между правоустанавливающим документом и ЕГРН, иначе регистратор приостановит сделку и придется договор исправлять.

Если это небольшие разногласия, на доли квадратного метра не стоит с этим «заморачиваться», ни банки, ни оценщики как правило не возражают.

Покупателю в дальнейшем это  не доставит осложнений.

Если все-же вы хотите внести изменения в ГКН — приглашайте кадастрового инженера, он сделает замеры и подаст данные в Кадастровую палату вместе с заявлением о кадастровом учете  изменений.

Стоит почитать статью:

Площадь в Свидетельстве не совпадает с Кадастровым или Техническим паспортом.

Разногласия между ГКН и ЕГРП, как исправить.

Всегда рада разъяснить. Автор

Ставим на кадастровый учет ОКС: просто и доступно —

Кадастровый учет – это действия, выполняемые специально уполномоченным органом, то есть органом кадастрового учета, (в нашем субъекте это филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области) для внесения информации об объекте в государственный кадастр недвижимости. При этом указываются характеристики, которые позволяют определить данный объект как индивидуально-определенную вещь, а также прочие дополнительные сведения об объекте. Эта информация подтверждает существование данного объекта. На ее основании выдается кадастровый паспорт, и в дальнейшем осуществляется государственная регистрация прав на объекты недвижимости. После внесения информации об объекте в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета объекту присваивается уникальный учетный номер – кадастровый. Кадастровый учет дает владельцу объекта недвижимости гарантии того, что все его основные характеристики находятся в базе данных, удостоверены и согласованы.

Объекты недвижимого имущества можно разделить на два вида – ранее учтенные, поставленные на государственный учет до вступления в силу закона о кадастре (221-ФЗ) в части объектов капитального строительства и вновь образованные. Ранее учтенные объекты были переданы органу кадастрового учета для включения в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) органами технического учета и технической инвентаризации в соответствии с приказом Минэкономразвития от 11.01.2011 № 1. Если ранее учтенный объект по каким-то причинам не был включен в ГКН, то его может внести в ГКН любое заинтересованное лицо при наличии правоустанавливающих или технических документов определяющих его ранее учтенный статус. Для этого необходимо обратиться в орган кадастрового учета или в многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг с соответствующим заявлением и документами.

Вновь образованные объекты ставятся на кадастровый учет при обращении любого заинтересованного лица при наличии документа, описывающего вновь созданный объект недвижимого имущества. Данным документом является технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства. Технические планы с 01.01.2014 года подготавливают кадастровые инженеры. Перечень кадастровых инженеров и их контактные данные приведены на портале Росреестра.

Публичная кадастровая карта

 Перейти на Публичную кадастровую карту — вы перейдете на сайт Росреестра

o    Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта – это справочно-информационный сервис для предоставления пользователям сведений Государственного кадастра недвижимости на территорию Российской Федерации.

Сервис предлагает пользователю удобные инструменты для работы с картой, получения сведений государственного кадастра недвижимости, поиска объектов недвижимости и единиц кадастрового деления.

С помощью Публичной кадастровой карты пользователь, не выходя из дома, может получить справочную информацию о полном кадастровом номере, адресе и площади объекта недвижимости, внесенных в ГКН.

Кроме того, пользователь может получить информацию о подразделениях территориального органа Росреестра, обслуживающих объект недвижимости, с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.

Сервис Публичной кадастровой карты открыт 1 марта 2010 года.

o    Нормативное основание

Согласно п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета ведет кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц, — публичные кадастровые карты.

Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети «Интернет».

Состав сведений публичных кадастровых карт определен Приказом Минэкономразвития России от 19 октября 2009 г. N 416 «Об установлении перечня видов и состава сведений кадастровых карт» (в ред. Приказов Минэкономразвития России от 11 апреля 2011 N 162, от 06 апреля 2012 N 189).

o    Какие существуют условия и правила использования Публичной кадастровой карты?

Условия и правила использования Публичной кадастровой карты, публикуемой в рамках Интернет-портала государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде, определяются «Соглашением об использовании». С текстом «Соглашения об использовании» можно ознакомиться, перейдя по ссылке «Соглашение об использовании», расположенной в правом нижнем углу окна интерфейса пользователя.

o    Как работать с Публичной кадастровой картой?

§  Как управлять картой?

Управлять Публичной кадастровой картой можно с помощью мыши.

§  Перемещение

Для перемещения карты перетащите ее в необходимом направлении, удерживая нажатой левую кнопку мыши.

§  Изменение масштаба карты при помощи колесика мыши

Для увеличения масштаба карты прокрутите колесико мыши по направлению от себя. Для уменьшения масштаба карты прокрутите колесико мыши по направлению к себе.

§  Изменение масштаба карты с помощью интерфейсного инструмента

Для увеличения или уменьшения масштаба карты на необходимое количество фиксированных шагов воспользуйтесь интерфейсным инструментом изменения масштаба.

Вы можете переместить бегунок инструмента или нажать на кнопки «+» или «-» необходимое число раз.

§  Увеличение и перемещение карты щелчком мыши

Чтобы увеличить масштаб карты на один шаг масштабного ряда, дважды щелкните по карте левой кнопкой мыши. При этом центр карты сместится в точку, указанную курсором мыши.

§  Увеличение выбранной области на карте

Для увеличения выбранной области на карте зажмите клавишу «Shift» при выбранном инструменте «Идентификация» и, удерживая нажатой левую кнопку мыши, выделите прямоугольную область на карте. Экстент карты изменится в соответствии с указанной областью.

§  Управление историей экстентов

Экстент карты – отображаемая на экране прямоугольная область карты. В течение сеанса работы система хранит в виде экстентов карт сведения обо всех фрагментах карт, которые пользователь сформировал с помощью функций перемещения и масштабирования. Пользователь имеет возможность последовательно воспроизвести всю историю изменений экстентов в прямом и обратном порядке. При этом происходит быстрый переход от одного фрагмента карты к другому. Состав отображаемых фрагментов карт не изменяется.

§  Возврат к предыдущему экстенту

Для перехода к предыдущему экстенту в истории воспользуйтесь кнопкой перехода на предыдущую страницу браузера.

§  Переход к следующему экстенту

Для перехода к следующему экстенту воспользуйтесь кнопкой перехода на следующую страницу браузера. Функция доступна, если ранее был осуществлен переход к предыдущему экстенту и после этого с картой не производились никакие другие действия.

§  Управление содержанием карты

§  Выбор базовой карты

Публичная кадастровая карта может отображаться на различной картографической основе. Для переключения между различными картографическими основами используйте инструмент «Управление картой» на Панели инструментов. Для выбора доступны:

• Нет – отображение Публичной кадастровой карты без картографической основы.
• Карта России (Росреестр) — отображение Публичной кадастровой карты совместно с картой местности, предоставленной Росреестром.
• Ортофотопокрытия(Росреестр) — отображение Публичной кадастровой карты совместно с ортофотопокрытиями в составе картографической основы кадастра, предоставленной Росреестром.
• Космические снимки (Esri) – отображение Публичной кадастровой карты совместно с космическими снимками, предоставленными компанией Esri.
• Космические снимки (СканЭкс) – отображение Публичной кадастровой карты совместно с комическими снимками, предоставленными компанией СканЭкс.

Для того чтобы на карте отображались названия географических объектов, необходимо выбрать пункт «Надписи на карте» в разделе «Управление картой».

§  Выбор тематической карты

На публичной кадастровой карте доступны для просмотра несколько типов тематических карт. Для переключения между тематическими картами используйте инструмент «Управление картой» на Панели инструментов. Для выбора доступны:

• Нет – отображение Публичной кадастровой карты без тематической карты.
• Кадастровая стоимость — тематическая карта кварталов и объектов недвижимости по кадастровой стоимости. Тематическая карта доступна только на крупных масштабах.
• Кадастровая стоимость за метр — тематическая карта кварталов и объектов недвижимости по кадастровой стоимости за единицу площади. Тематическая карта доступна только на крупных масштабах.
• Виды разрешенного использования – тематическая карта земельных участков по виду разрешенного использования. Тематическая карта доступна только на крупных масштабах.
• Категории земель — тематическая карта кадастровых кварталов и земельных участков по категории земель. Тематическая карта доступна только на крупном масштабе.
• Актуальность сведений — тематическая карта кадастровых округов по давности обновления.
• Общее количество посещений — тематическая карта кадастровых округов по общему количеству посещений.

§  Выбор состава информации, отображаемой на Публичной кадастровой карте

Состав информации, отображаемой на Публичной кадастровой карте, можно выбирать, используя инструмент «Управление картой» на Панели инструментов. Из выпадающего списка для выбора доступны:

• «Кадастровое деление, земельные участки, объекты капитального строительства» — слой включает границы единиц кадастрового деления, границы земельных участков, контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках.
• «Зоны с особыми условиями использования территории» — слой включает границы зон с особыми условиями использования территорий.
• «Территориальные зоны» — слой включает границы территориальных зон.
• «Границы» — слой включает государственную границу Российской Федерации, границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципальных образований, границы населенных пунктов.
• «Картографическая основа кадастра» — слой включает картограммы цифровых топопкарт, ортофотопланов, ортофотопокрытий.

§  Обзорная карта

Обзорная карта предназначена для отображения положения текущего экстента карты. Окно обзорной карты можно скрыть или развернуть с помощью специального инструмента в правом нижнем углу.

§  Отображение легенды

Легенда предназначена для отображения стилей оформления объектов на карте. Для просмотра легенды Публичной кадастровой карты необходимо включить ее отображение, поставив отметку рядом с надписью «Легенда» на Панели инструментов. Легенда Публичной кадастровой карты формируется динамически в зависимости от состава отображаемых слоев.

§  Как измерить расстояние на карте?

Чтобы измерить расстояние на карте, выберите инструмент «Измерение длины» на Панели инструментов. Укажите начальную, промежуточные и конечную точку линии, длину которой необходимо измерить, щелчками левой кнопки мыши. При необходимости отредактируйте сформированную линию путем перемещения и добавления новых вершин. Измеренная длина линии отобразится в информационном окошке рядом с последней указанной вершиной. Расстояние указывается в километрах.

§  Как измерить площадь на карте?

Чтобы измерить площадь на карте, выберите инструмент «Измерить площадь» на Панели инструментов. Укажите вершины полигона, площадь которого необходимо измерить, щелчками левой кнопки мыши. При необходимости измените границы сформированной области перемещением вершин и добавлением новых вершин. Измеренная площадь отобразится в информационном окошке рядом с последней указанной вершиной. Площадь указывается в квадратных километрах.

§  Как распечатать карту?

Чтобы распечатать фрагмент карты, выберите инструмент «Печать карты».

В открывшемся новом окне Интернет-браузера будет отображен подготовленный для печати фрагмент карты и поле для внесения комментариев к нему.

Подготовленным для печати фрагментом карты можно управлять с помощью мыши: перемещать и изменять его масштаб.

Для отправки сформированного изображения и комментариев к нему на печать выберите инструмент «Печать».

§  Как получить ссылку на карту?

Для получения ссылки на текущий экстент карты выберите инструмент «Ссылка на карту», после чего скопируйте адрес из отобразившейся адресной строки.

Ссылку на карту можно отправить по почте или сохранить в закладке.

§  Как добавить объекты на карту?

Пользователь может добавить на карту объекты, описание местоположения которых сформировано в виде файлов в форматах kml или csv. Координаты объектов в файле должны быть указаны в десятичных градусах в системе координат ПКК (проекция Web Mercator (WGS_1984_Web_Mercator_Auxiliary_Sphere)).

В случае импорта объектов из csv-файла их описание должно соответствовать следующим требованиям:

• Объект может быть описан одной или несколькими поворотными точками.
• Одна точка – точечный объект.
• Две и более точки – полилиния.
• Две и более точки (координаты первой и последней совпадают) – полигон.
• Координаты X и Y в описании поворотной точки должны быть разделены запятой; поворотные точки – точкой с запятой; дробная часть координат отделена точкой.

В случае импорта объектов из kml-файла файл должен быть сформирован в соответствии с требованиями стандарта «OpenGIS® стандарт кодирования KML».

Для добавления объектов на карту необходимо перетащить файл с описанием их местоположения на область карты в приложении. Экстент и масштаб карты изменятся для отображения всех импортированных объектов.

Для изменения границ импортированного объекта необходимо выбрать его щелчком левой кнопки мыши, переместить или добавить новые вершины.

Для включения/отключения отображения слоя с импортированными объектами необходимо установить/снять соответствующую отметку «Объекты на карте» в списке слоев в разделе «Базовая карта» меню «Управление картой».

o    Как получить информацию об объектах на карте?

§  Получение информации выбором объекта на карте

Для получения информации об объекте (объекты недвижимости и единицы кадастрового деления, границы, территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территории, картографическая основа кадастра) выберите инструмент «Информация», выберите нужный тип информации в выпадающем списке и кликните по интересующему объекту на карте.

На мелких масштабах на Публичной кадастровой карте отображаются границы кадастровых округов и кадастровых районов, границы субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, картограммы картографической основы кадастра.

Для получения сведений ГКН по земельным участкам, кадастровым кварталам, зонам и населенным пукнтам увеличьте масштаб карты таким образом, чтобы отобразились нужные объекты.

§  Получение информации выбором записи в списке результатов поиска

Воспользуйтесь инструментами поиска объектов по атрибутам или на карте. В результате будет сформирован список результатов поиска, отображаемый в левой части экрана. Выберите один объект из списка в Панели результатов поиска щелчком левой кнопки мыши для получения подробных сведений. В какой форме предоставляются сведения?

Сведения ГКН по выбранному объекту предоставляются во всплывающем информационном окне.

§  Какие сведения ГКН можно получить?

Публичная кадастровая карта предоставляет следующие общедоступные кадастровые сведения:

• единицы кадастрового деления: номер единицы кадастрового деления, наименование (если есть), список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема;
• земельные участки: кадастровый номер, сведения о форме собственности, сведения о кадастровой стоимости, площадь, разрешенное использование, статус, категория земель, адрес, кадастровый инженер, дата постановки на учет, план земельного участка, план кадастрового квартала, на котором расположен участок, список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема;
• здания, сооружения, объекты незаверешнного строительства: кадастровый номер, сведения о форме собственности, сведения о кадастровой стоимости, площадь, статус, адрес, дата постановки на учет, этажность, материал стен, инвентаризационные характеристики, список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема;
• территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территории: тип и описание зоны, реквизиты документа, устанавливающего границу зоны;
• субъекты РФ, муниципальные образования, населенные пункты: наименование, тип, наименование административного центра/столицы, коды ОКАТО/ОКТМО, количество муниципальных образований и населенных пунктов в составе, количество офисов и приемных Росреестра на территории.
• границы: наименование граничащих единиц административно-территориального деления, перечень документов, регламентирующих прохождение границы;
• картограммы картографической основы кадастра: тип, наименование, источник, дата актуальности, ссылка на картоку метаданных на Геопортале ИПД РФ.

§  Почему найденный объект не отображается на карте?

Найденный земельный участок может не отображаться на карте в том случае, если он относится к категории «ранее учтенных» или содержит технические ошибки описания границ.

o    Как искать объекты недвижимости и единицы кадастрового деления по атрибутам?

Поиск осуществляется средствами Панели поиска, расположенной в левой части экрана.

Свернуть Панель поиска можно с помощью элемента управления «Свернуть/Развернуть панель», расположенного вдоль правой границы Панели.

Результаты поиска отображаются в Панели результатов постранично в виде списка с указанием количества найденных записей. На странице списка выводится до 20 записей.

Перемещение по списку найденных объектов осуществляется с помощью вертикальной полосы прокрутки и выбора страницы.

Позиционирование и масштаб отображения карты определяются по первому объекту из списка найденных.

Выбрав левой кнопкой мыши одну из позиций в списке найденных объектов, можно получить подробные сведения об этом объекте в виде информационного окна.

§  Быстрый поиск

В верхней части Панели поиска находится традиционная строка поиска, позволяющая осуществить быстрый поиск по кадастровому номеру, адресу или координатам.

§  Быстрый поиск по кадастровому номеру

С помощью строки поиска можно найти объект недвижимости или единицу кадастрового деления по кадастровому номеру.

Для реализации функции в строку поиска введите кадастровый номер в формате ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ или вместо одной из позиций введите символ «*».

Нажмите кнопку «Найти».

Если кадастровый номер введен не полностью, то осуществляется поиск единицы кадастрового деления по последней полностью введенной части кадастрового номера (например, по КН 61:34 будут выбраны КР №34).

Если одна из позиций кадастрового номера содержит символ «*», то в Панели результатов поиска выводится список всех единиц кадастрового деления соответствующей позиции (например, по КН 61:34:* формируется список всех КК из КР №34).

§  Быстрый поиск по адресу

С помощью строки поиска можно найти точку на карте по адресу.

Для реализации функции в строку поиска введите адрес (до уровня населенного пункта, например, например «Москва» или «Пенза»).

Нажмите кнопку «Найти».

В Панели результатов поиска будет отображен список всех адресов, соответствующих запросу.

§  Быстрый поиск по координатам

С помощью строки поиска можно найти точку на карте по координатам.

Для реализации функции в строку поиска введите координаты точки в десятичных градусах в системе координат ПКК (проекция Web Mercator (WGS 1984 Web Mercator Auxiliary Sphere; WKID 3857, автор: EPSG)), например 55.755768, 37.617671.

Нажмите кнопку «Найти».

Центр карты переместится в указанную точку.

§  Расширенный поиск

Перейти к расширенному поиску можно по ссылке «Расширенный поиск» на Панели поиска.

Публичная кадастровая карта предоставляет возможность расширенного поиска по кадастровому номеру.

Свернуть Панель расширенного поиска можно, повторно кликнув левой кнопкой мыши по ссылке «Расширенный поиск».

§  Расширенный поиск по кадастровому номеру

Для поиска объекта недвижимости или единицы кадастрового деления последовательно выберите из выпадающего списка в поле:

• «Кадастровый округ» – наименование кадастрового округа
• «Кадастровый район» – наименование кадастрового района
• «Кадастровый квартал» – номер кадастрового квартала
• «Земельный участок/ОКС» – номер земельного участка или объекта капитального строительства

Нажмите кнопку «Найти».

§  Расширенный поиск по адресу

Для поиска объекта недвижимости или единицы кадастрового деления последовательно выберите из выпадающего списка в поле:

• «Субъект РФ» — наименование субъекта РФ
• «Поселение» — наименование поселения
• «Населенный пункт» — наименование населенного пункта

Нажмите кнопку «Найти».

o    Как выполнить пространственный поиск единиц кадастрового деления и объектов недвижимости?

§  Пространственный поиск линией

Вы можете осуществить пространственный поиск информационных объектов (единиц кадастрового деления или объектов недвижимости), проведя простую или ломаную линию на карте.

Для этого выберите инструмент «Пространственный поиск линией» на Панели инструментов. При необходимости укажите радиус буферной зоны (в метрах). Последовательным указанием точек на карте постройте линию. Последнюю точку линии укажите двойным щелчком левой кнопки мыши.

Будут найдены все объекты, пересекающиеся с указанной линией, видимые на текущем масштабе.

§  Пространственный поиск полигоном

Вы можете осуществить пространственный поиск информационных объектов (единиц кадастрового деления или земельных участков), указав область на карте.

Для этого выберите инструмент «Пространственный поиск полигоном» на Панели инструментов. При необходимости укажите радиус буферной зоны (в метрах). Последовательным указанием точек на карте постройте область на карте. Последнюю вершину укажите двойным щелчком левой кнопки мыши.

Будут найдены все объекты, входящие в сформированную область и пересекающиеся с ее границей, видимые на текущем масштабе.

o    Как сохранить результаты поиска?

§  Добавление результатов поиска в «Избранное»

Для того чтобы сохранить список результатов поиска, выберите инструмент «Добавить весь список в избранное».

Для того чтобы сохранить отдельную запись из списка результатов поиска, выберите инструмент «Добавить в избранное».

Выбранные записи будут доступны в Панель «Избранное» в течение сеанса работы с Публичной кадастровой картой.

Для удаления одной записи из избранного, выберите инструмент «Удалить из избранного». Для удаления всех записей из избранного, выберите инструмент «Очистить список».

§  Сохранение списка избранных результатов поиска в файл формата .csv

Для того чтобы сохранить список избанных результатов поиска в файл формата .csv на компьютере, выберите инструмент «Сохранить список в CSV файл».

Будет сформирован и сохранен файл, содержащий сведения о записях списка избранных результатов поиска.

§  Загрузка списка избранных результатов поиска из файла формата .csv

Для того чтобы загрузить в приложение список объектов, содержащийся в файле формата .csv, выберите инструмент «Загрузить список из CSV файла» и укажите соответствующий файл.

Записи, содержащиеся в загруженном файле, будут отображены в списке избранных результатов поиска.

o    Как оформить запрос на получение государственной услуги?

Из информационного окна, содержащего сведения ГКН о выбранном объекте, перейдите на Портал оказания государственных услуг Росрееста, выбрав одну услугу из списка на вкладке «Услуги» информационного окна.

o    Как получить подробную информацию о кадастровом делении субъектов РФ

Для получения подробной информации о кадастровом делении субъектов РФ воспользуйтесь ссылкой «Сведения об обновлениях», расположенной на панели информации в нижней части окна приложения, кликнув по ней левой кнопкой мыши.

Источник: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/help.html#1

Публичная кадастровая карта – как получить сведения об участке по кадастровому номеру

Главная → Юридическая консультация → Публичная кадастровая карта – как получить сведения об участке по кадастровому номеру (с видео-инструкцией)

Публичная кадастровая карта – «сундук» полезных сведений об объектах

Публичная кадастровая карта  (ПКК) – это официальный электронный ресурс службы Росреестра, содержащий информационно-справочные сведения единого государственного реестра (ЕГРН) обо всех учтённых объектах недвижимости.  

ПКК — элемент геоинформационной системы (ГИС), ставший одним многих полезных on-line ресурсов Росреестра. Его посещение не требует утомительных визитов в кадастровую службу.

ПКК полезна для специалистов и собственников участков, планирующих застройку и уточняющих её законные основания. Покупателям участков и зданий публичная кадастровая карта помогает получить информацию о недвижимости и юридическую правомочность документов.

Удобный формат карты помогает увидеть  расположение участка, его конфигурацию, узнать о построенных домах и зданиях, полюбопытствовать о проведённом межевании на соседних участках. Карта раскрывает сведения о границах административных территорий и их делении, знакомит с зонами лесничеств, лесопарков, территорий с охранными зонами, «по щелчку» уточняет  характеристики объектов недвижимости.

Открытые сведения публичной кадастровой карты выгружаются в графической и текстовой форме. Они достоверны. Доступность  бесплатность сведений ПКК для неограниченного круга лиц  установлены федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 1 и 12 ФЗ № 218).

Организация работы и ведение публичной кадастровой карты регулируется Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (№П/51 от 18.02.2013).  Карта регулярно обновляется и актуализируется, а доступ к её сведениям круглосуточный.

Присутствие объекта недвижимости на публичной кадастровой карте – свидетельство того, что он поставлен на государственный кадастровый учёт и что сделки с ним будут юридически чистыми.

Адрес публичной кадастровой карты

Публичная кадастровая карта установлена на интернет-портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра.

Открыть официальную публичную кадастровую карту можно по этой ссылке – официальная ПКК.

Сведения из ПКК о земельных участках и объектах недвижимости можно получить по их кадастровому номеру или адресу. Их нужно ввести в поисковое окно карты. Условие предоставления информации – наличие объекта в  базе карты. Она создаётся на основе данных государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Регистрация и учёт объекта ГКН подтверждает существование и характеристики объекта. В случае, когда объект не учтён в ГГКН, карта выдаст сообщение, что «ничего не найдено».

Состав сведений публичной кадастровой карты

Состав открытых сведений публичной кадастровой карты установлен Приказом Минэкономразвития России (№ 145 от 17.03.2016 ). Он очень широкий, а сами сведения карты можно объединить в несколько групп:

• сведения о границах:
  
  • государственная граница РФ
  • границы субъектов РФ
  • границы населённых пунктов
  • границы муниципальных образований
  • границы и номера любых единиц по кадастровому делению
  • границы ЗОУТ (зон с особыми условиями использования территорий)
  • границы территориальных зон
  • границы земельных участков
• сведения об объектах недвижимости:
  
  • кадастровые номера, присвоенные земельным участкам и находящимся на них объектам недвижимости
  • адреса земельных участков
  • сведения о категории земель, виде разрешённого использования (ВРИ) земельных участков, площадях ЗУ и зданий на участках
  • сведения о кадастровой стоимости участков, сооружений, зданий и объектов незавершённого строительства
  • сведения о формах собственности на ЗУ и находящиеся на них объекты (государственная, муниципальная или частная собственность) и сроки актуализации сведений о правах собственности
  • сведения о зарегистрированных ограничениях прав собственности на недвижимость
  • отображения контуров сооружений, зданий и объектов незавершённого строительства, расположенных на земельных участках
  • т.д.

Старт работы публичной кадастровой карты начинается с введения в неё кадастрового номера земельного участка. Она тут же раскрывает его основные характеристики, показывает его расположение и конфигурацию и сообщает следующие сведения:

• кадастровый номер земельного участка
• номер кадастрового квартала
• координаты
• тип объекта
• статус 
• адрес
• категория земель
• разрешённое использование
• площадь
• форма собственности
• кадастровая стоимость
• дата учёта участка в ГКН
• дата внесения изменений в ГКН

Тут же делаются «подсказки» в виде ссылок, вкладок и слоёв карты, используя которые, можно заняться выяснением подробностей и более глубоких сведений о земельном участке.

Кадастровый номер земельного участка – источник первичных сведений

Кадастровый номер (КН) земельного участка — совершенный шедевр кадастрового искусства. В кадастровом номере, неповторяющемся и оригинальном, как художественные произведения Леонардо да Винчи, зашифрованы сведения о каждом земельном участке нашей страны. Понимание того, какая информация заключена в нём, представляется важным.

Кадастровый номер помогает найти участок на публичной кадастровой карте, а та — мгновенно сообщит сведения о нём. Они «говорят» о том, что можно построить на участке, не нарушая требований закона.

Кадастровый номер — это  цифровой код, присваиваемый земельному участку и каждому объекту недвижимости в момент их государственной регистрации и внесения сведений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Кадастровый номер нельзя повторить или дублировать для других участков. Даже в случае ликвидации объекта, снятия его с учёта в ГКН, объединения нескольких наделов в один или при их разделении на отдельные участки кадастровые номера не передаются другим земельным участкам. Кадастровые номера не изменяются, не зависят от времени существования исходного объекта. Новому объекту присваивается новый кадастровый номер, у исходного объекта он остаётся прежний.

Формат кадастрового номера

Вид кадастрового номера в регистрационных документах: 

АА:ВВ:ССРРLL:КК

В нём буквенные обозначения заменяются на цифры при установлении кадастрового номера земельного участка. Цифры объединены в группы, разделяемые двоеточиями.

Структура номера, построенная по принципу «от большего к меньшему», напоминает «русскую матрёшку».  

Четырёхуровневая иерархия цифровых групп в кадастровом номере:

• АА — кадастровый округ – его обозначение стоит на 1 месте:
  • цифры номера совпадают с номером региона Российской Федерации, в границах которого ведётся государственный кадастровый учёт земель
• ВВ – кадастровый район, обозначение которого стоит на 2 месте
  • цифры указывают на часть кадастрового округа (административная единица субъекта — например, административный район в области)
• ССРРLL – обозначение части территории кадастрового района, называемой кадастровым кварталом:
  • обычно это некрупные населённые пункты, микрорайоны или кварталы города
  • цифры номера кадастрового квартала указывают на наименьшую территориальную единицу кадастрового округа, которая учитывается на дежурной кадастровой карте и учтённой в отдельном разделе госреестра
  • этот уровень в иерархии кадастрового номера может обозначаться не более, чем 7 цифрами, которые указывают на код зоны, массива и квартала
• КК – номер участка земли

Увеличение числа символов, обозначающих кадастровый округ, недопустимо, так как его обозначение идентично коду региона.

Общее число цифр в кадастровом номере 12 – 16. Оно зависит от плотности (числа) больших и малых по площади земельных участков на территории регионов.

В качестве примера обозначений возьмём кадастровый номер 47:01:1629001:378.

Порядок цифровых групп означает:

• 47 – кадастровый округ и код региона РФ Ленинградская область
• 01 – кадастровый район и административная территориальная единица Выборгский район:
  • полное обозначение кадастрового Выборгского района 47:01
• 1629001 – кадастровый квартал и административная территориальная единица Полянское сельское поселение, п. Зелёная роща
  • полное обозначение кадастрового квартала 47:01:1629001
• 378 – индивидуальный номер земельного участка в кадастровом квартале
• 47:01:1629001:378 — обозначение кадастрового номера в полном формате

Кадастровый номер «языком цифр» и их комбинаций информирует о точном расположении земельного участка. Он становится «ключом», открывающим «сундук» с информацией об объектах, хранящийся в базе публичной кадастровой карты.

Как работать с ПКК

Чтобы получить сведения по кадастровому номеру земельного участка на публичной кадастровой карте, необходимо зайти на сайт ПКК.

После выполнения входа открывается географическая карта России. На ней можно увидеть:

• в верхнем левом углу – окно ввода кадастрового номера (найти объект) со значком «лупа» справа
• в правом нижнем углу – регулятор масштаба карты

увеличить

Для изменения обзора объекта на карте предусмотрена возможность перемещения карты в заданном направлении. Для этого нужно навести курсор мыши на область карты и, зажав левую кнопку мыши, переместить карту в нужном направлении. Изменение масштаба карты делается регулятором масштаба.

Инструменты ПКК

Инструменты карты – «лоцманы» в получении информации о земельном участке. Они указаны в инструментальной панели.

увеличить

В окно ввода кадастрового номера земельного участка введём, например, КН 50:31:0061001:243. 

увеличить

Кликнув мышью по значку «лупа», получим вот такое изображение:
 

увеличить

В области карты с содержанием результатов поиска видим следующее:

1. в левой части открывается информационная вкладка с характеристиками земельного участка
2. во вкладке указаны сведения об участке:
   • адрес
   • категория земель
   • ВРИ ЗУ
   • кадастровая стоимость  и о дата её внесения в ЕРГН

Под кадастровым номером в поле с информацией есть активные указатели:

• «План ЗУ»
• «План КК» (план кадастрового квартала, в границах которого расположен участок)
• окно «Услуги»:
  
  • при переходе в это окно попадаешь на сайт Росррестра
  • здесь делается заказ справочной информации по объектам недвижимости или об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 

В поле карты справа:

• появилось отображение участка:
  • с выделением участка жёлтым цветом
  • с указанием номера участка в кадастровом районе
• ясно видны границы участка:
  • они прочерчены линиями красного цвета
• кадастровый номер региона — число 50:
  • означает, что это Московская область

Изображение земельного участка можно увеличить/уменьшить или переместить как участок, так и карту.

При уменьшении масштаба будет видно:

• с какими объектами граничит участок
• как он расположен по отношению:
  • к объектам по соседству
  • к населённым пунктам
  • к дорогам
  • к водоёмам
• кадастровые номера объектов и участков, находящихся по соседству и вблизи рассматриваемого надела, их границы, обозначенные линиями красного цвета
• кадастровый номер региона

2. Инструменты управления картой

Чтобы применить многофункциональный инструмент управления картой, нужно кликнуть на значок, обозначающий панель инструментов, а потом – на надпись «Слои»:

увеличить

 
В левой части карты показывается список инструментов ПКК:

• поиск
• объекты в точке
• слои
• рисование
• измерения
• избранное
• печать 
• поделиться

Под списком – активная позиция «О системе». Открыв её, можно увидеть 2 ссылки для пользователей ПКК, перейдя по которым можно во всех подробностях можно изучить порядок работы с ПКК и возможности её инструментов: 

1. Функции системы – инструкция в текстовом изложение
2. Открыть режим обучения – видео-урок

В правой части экрана монитора будет затемнённое изображение земельного участке на кадастровом плане территории.

4. Инструменты в разделе «Слои»

Кликнув по позиции «Слои» в панели инструментов ПКК, получим изображение, в левой части которого указаны Общедоступные сведения ЕГРН, а правой  — ЗУ в окружении других участков.  

увеличить

Из общедоступных сведений можно получить, например, наглядную информацию о ЗОУИТ.

Для этого нужно выделить галочкой квадрат возле позиции Зоны с особыми условиями использования территории.  

увеличить

В правой части карты появляется изображение, показывающее, что участок полностью попадает в какую-то охранную зону (она выделена ярко-зелёным цветом), а вблизи него расположен объект, в отношении которого эта зона установлена (он показан в тёмно-зелёном цвете).

увеличить

Чтобы узнать, какую зону показывает ПКК, нужно:

1. кликнуть на значок с надписью Участки в верхней части
2. в выпадающей вкладке выделить ЗОУИТ.

Карта сообщила информацию о том, что это зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения Дом Чехова Антона Павловича, в котором он жил в 1892-1898 гг. Указала также, что зона введена постановлением Правительства Московской области №557/26 от 13.07.2015.  

На карте (в правой части) зона выделена ярко-зелёным цветом.

увеличить

Внутри охранной зоны – территория культурного наследия (выделена тёмно-зелёным цветом) и зона регулирован застройки деревни Мелихово (выделена светло-зелёным цветом). Кликая мышью по каждой из них, на ПКК можно увидеть отображения:

1. границы территории объекта культурного наследия федерального значения — «Дом Чехова Антона Павловича, в котором он жил в 1892-1898 гг. В доме мемориальный музей А.П. Чехова»
2. зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения Дом Чехова Антона Павловича, в котором он жил в 1892-1898 годах
3. зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения Дом Чехова Антона Павловича, в котором он жил в 1892-1898 гг. (на территории деревни)
   картинка №9

Изменяя масштаб карты, заметим, что участок попадает в границы зоны охраняемого природного ландшафта ОКН. Установленный режим этой зоны запрещает новое строительство. Кроме того, участок не входит в границы зоны регулирования застройки (ЗРЗ) села Мелихово. 

Согласование вопроса о строительстве жилого дома для собственника участка будет очень сложным, не исключающим отрицательный исход. Ему для начала нужно хотя бы «завести» участок в границы ЗРЗ.  Это длительный процесс и на этапе проводимого сейчас анализа – без ясного и понятного завершения.

4. Инструмент «Космические снимки»

В списке инструментов раздела «Слои» есть подложка Единая картографическая основа, а ней  другая — Единая картографическая основа (ЕКО).

Во вкладках ЕКО нужно выбрать подложку Космические снимки.  Кликнув по ней, можно осмотреть земельный участок и его окрестности в более понятном изображении. «Тему» ЗОУИТ лучше отключить, чтобы зелёный цвет не мешал зрительному восприятию.  

увеличить

При работе с космическими снимками может обнаруживаться смещение земельного участка относительно космического снимка. Такая ситуация возникает из-за погрешности загрузки изображения участка на спутник (растровая подрузка), так как спутник делает снимок шарообразной Земли, а координаты Росреестра соответствуют «плоской» планете.

Если же смещение участка составляет несколько десятков метров, то можно предположить, что это реестровая ошибка, случившаяся по вине кадастрового инженера. Такая ситуация потребует переделки кадастровой работы. Для этого собственнику участка нужно вновь обратиться к инженеру с требованием исправить допущенную ошибку.

Инструмент Измерения «сидит» в панели инструментов ПКК, на которую нужно вернуться, если шла работа с другими слоями карты. 

Измерить можно длины сторон участка, его площадь, расстояния между объектами, отображаемыми на публичной кадастровой карте. 

Попробуем определить площадь участка с КН 47:01:1629001:378, обсуждаемого в этой статье.

Для этого нужно выбрать курсором мыши значок «пятиугольник»  и, подведя потом курсор к одному из углов участка, аккуратно «пройти» по периметру участка до исходной точки.

Получится вот такое изображение с информацией о площади и длине периметра участка (в данном случае неточность измерения объясняется «мастерством измерителя»):

увеличить

Измерение длин сторон проводится аналогично. Нужно  выбрать значок «зигзаг».

Измерим расстояние  между участком и границей территории ОКН. Получилось 90 м:

увеличить

Выводы 

• у публичной кадастровой карты большой потенциал
• в работе с ПКК можно использовать множество  сервисов и инструментов:
  • пространственный поиск
  • рисование
  • распечатку материалов
  • т.д
• в помощь пользователям карты Росреестр разработал инструкцию по работе с ПКК:
  • разъясняет действия в пошаговом режиме

Росреестр делает постоянные напоминания о том, что сведения публичной кадастровой карты имеют информационно-справочный характер и что достоверную информацию об объектах недвижимости нужно уточнять в Росреестре.  Они готовятся в виде выписок по запросам. Их можно сделать непосредственно с карты,

Клиентский сервис

В день осмотра необходимо приехать на объект к назначенному времени. Вас встретят специалисты по передаче квартир и проводят Вас для осуществления осмотра. Продолжительность осмотра 1 час.

Для осуществления осмотра при себе надо иметь: паспорт, договор долевого участия со всеми приложениями и дополнительными соглашениями (оригиналы). В случае, если на момент осмотра все необходимые доплаты произведены, рекомендуем иметь при себе документы, подтверждающие перечисление денежных средств.

Если вместо Вас на осмотр приедет представитель, то ему также необходимо иметь паспорт и оригинал нотариальной Доверенности, содержащей перечень необходимых полномочий по приемке квартиры (по необходимости шаблон будет предложен Застройщиком).

На осмотре квартиры рекомендуется присутствие не более двух человек (участник и сопровождающий), за исключением случаев, когда участников по договору более двух. Являться на осмотр следует без несовершеннолетних детей, беременных женщин, лиц преклонного возраста и животных. Отсутствие лишних посетителей на объекте будет способствовать оперативности и эффективности процесса осмотров, сбережет Ваше время и обеспечит комфортную передачу.

При отсутствии замечаний, подписание акта приема-передачи, выдача ключей, дополнительного оборудования и подписание договора управления возможны на объекте в день осмотра.

После подписания пакета по передаче Вам предложат посетить УК, где Вы сможете получить консультацию и зафиксировать показания приборов учета.

В случае несвоевременного информирования Застройщика об изменении личных данных или отсутствия одного из участников, Вам будет предложен дополнительный визит в центральный офис для окончательного оформления документов передачи.

ВАЖНО для подписания акта приема-передачи на объекте необходимо присутствие ВСЕХ участников долевого строительства, указанных в договоре долевого участия.

Blitz Report ™ — История выставления счетов по контрактам на обслуживание OKS

 выбрать
haouv.name operating_unit,
ocv.meaning class,
osclv.значение категории,
okhab.contract_number,
okhab.contract_number_modifier модификатор,
osv0. означает статус_контракта,
osv1.meaning line_status,
osv2.смысл subline_status,
oklb1.line_number || nvl2 (oklb2.line_number, '.' || oklb2.line_number, null) line_number,
xxen_util.meaning (nvl (olsb2.lty_code, olsb1.lty_code), 'OKC_LINE_TYPE', 0) || ' '|| xxen_util.meaning (okslb1.тип_использования, 'OKS_USAGE_TYPES', 0) тип_контракта,
okslb2.base_reading subline_base_reading,
okslb1.usage_period,
rr.name invoice_rule,
rr2.name Accounting_rule,
xxen_util.meaning (obcl.bill_action, 'OKS_BILL_ACTIONS', 0) bill_action,
obsl.date_billed_from,
obsl.date_billed_to,
obsl.amount,
obsl.manual_credit,
obcl.currency_code,
обсл. среднее,
obsld.unit_of_measure,
xxen_util.meaning (декодировать (obsld.amcv_yn, 'Y', 'Y'), 'YES_NO', 0) amcv_yn,
& counter_cols
obsld.start_reading,
obsld.end_reading,
obsld.fixed,
обслд.действительный,
obsld.default_default,
obsld.adjustment_level,
obsld.adjustment_minimum,
obsld.base_reading,
obsld.estimated_quantity,
obsld.result,
obcl.date_next_invoice,
obsl.date_to_interface,
rcta.trx_number,
rcta.trx_date,
xxen_util.meaning (rctta.type, 'INV / CM / ADJ', 222) || случай, когда rctta.type = 'CM' и obcl.bill_action = 'TR', затем 'termination' end trx_class,
rctta.name trx_type,
rctla.extended_amount trx_line_amount,
okhab.scs_code,
okslb1.usage_type,
olsb1.lty_code,
obcl.bill_action bill_action_code
из
hr_all_organization_units_vl haouv,
okc_k_headers_all_b охаб,
okc_subclasses_v osclv,
okc_classes_v ocv,
okc_statuses_v osv0,
okc_statuses_v osv1,
okc_statuses_v osv2,
okc_k_lines_b oklb1,
okc_k_lines_b oklb2,
oks_k_lines_b okslb1,
oks_k_lines_b okslb2,
okc_line_styles_b olsb1,
okc_line_styles_b olsb2,
ra_rules rr,
ra_rules rr2,
oks_bill_cont_lines obcl,
oks_bill_sub_lines obsl,
oks_bill_sub_line_dtls obsld,
& counter_tbls
oks_bill_transactions obt,
oks_bill_txn_lines obtl,
ra_customer_trx_lines_all rctla,
ra_customer_trx_all rcta,
ra_cust_trx_types_all rctta
куда
1 = 1 и
охаб.scs_code в (выберите osb.code из okc_subclasses_b osb, где osb.cls_code = 'SERVICE') и
haouv.organization_id = okhab.authoring_org_id и
okhab.scs_code = osclv.code (+) и
osclv.cls_code = ocv.code (+) и
okhab.sts_code = osv0.code (+) и
oklb1.sts_code = osv1.code (+) и
oklb2.sts_code = osv2.code (+) и
okhab.id = oklb1.chr_id и
oklb1.id = oklb2.cle_id (+) и
oklb1.id = okslb1.cle_id и
oklb2.id = okslb2.cle_id (+) и
oklb1.lse_id = olsb1.id и
oklb2.lse_id = olsb2.id (+) и
oklb1.inv_rule_id = rr.rule_id (+) и
okslb1.acct_rule_id = rr2.rule_id (+) и
nvl (oklb2.id, oklb1.id) = obsl.cle_id и
obsl.bcl_id = obcl.id (+) и
obsl.id = obsld.bsl_id (+) и
& counter_joins
obsl.id = obtl.bsl_id (+) и
obtl.btn_id = obt.id (+) и
to_char (obtl.bill_instance_number) = rctla.interface_line_attribute3 (+) и
rctla.interface_line_context (+) = 'КОНТРАКТЫ OKS' и
rctla.customer_trx_id = rcta.customer_trx_id (+) и
rcta.cust_trx_type_id = rctta.cust_trx_type_id (+) и
rcta.org_id = rctta.org_id (+)
Сортировать по
haouv.name,
okhab.scs_code,
okhab.contract_number,
охаб.контракт_номер_модификатора,
номер строчки,
to_number (oklb1.line_number),
to_number (oklb2.line_number),
obsl.date_billed_from desc,
obcl.bill_action desc 

Blitz Report ™ — инвентаризация CAC и внутренняя стоимость (конец периода)

 выберите nvl (gl.short_name, gl.name) Ledger,
- ================================================ =======================
- Первый выбор получает количества на конец периода из вспомогательных запасов.
- ================================================ =======================
haou2.имя Operating_Unit,
mp.organization_code Org_Code,
oap.period_name Period_Name,
& segment_columns
msiv.concatenated_segments Item_Number,
msiv.description Item_Description,
- Ревизия для версии 1.13
fcl. значение Item_Type,
- Ревизия для версии 1.14 и 1.16
misv.inventory_item_status_code_tl Item_Status,
& category_columns
gl.currency_code Curr_Code,
раунд ((nvl (cpcs.rollback_value, 0)) /
декодировать (nvl (cpcs.rollback_quantity, 0), 0, 1,
nvl (cpcs.rollback_quantity, 0)), 5) Item_Cost,
шт.subinventory_code Subinventory_or_Intransit,
- Ревизия для версии 1.16
muomv.uom_code UOM_Code,
round (sum (nvl (cpcs.rollback_quantity, 0)), 3) Onhand_Quantity,
round (сумма (nvl (cpcs.rollback_value, 0)), 2) Onhand_Value
от cst_period_close_summary cpcs,
org_acct_periods oap,
mtl_parameters mp,
- Ревизия для версии 1.16
mtl_system_items_vl msiv,
mtl_units_of_measure_vl muomv,
mtl_item_status_vl misv,
- Конец ревизии для версии 1.16
mtl_secondary_inventories msub,
gl_code_combinations gcc, - учетные записи субинвентаря
hr_organization_information hoi,
hr_all_organization_units_vl haou,
hr_all_organization_units_vl haou2,
gl_ledgers gl,
fnd_common_lookups fcl
- ===========================================
- Присоединение отчетного периода инвентаризации
- ===========================================
где оап.acct_period_id = cpcs.acct_period_id
и oap.organization_id = mp.organization_id
- ================================================ ========================
- Объединение вспомогательного инвентаря, параметра mtl, основного элемента и моментального снимка закрытия периода
- ================================================ ========================
и msub.secondary_inventory_name = cpcs.subinventory_code
и msub.organization_id = cpcs.organization_id
и mp.organization_id = cpcs.organization_id
- Редакция для версии 1.16
и mp.organization_id = msiv.organization_id
и msiv.organization_id = cpcs.organization_id
и msiv.inventory_item_id = cpcs.inventory_item_id
и msiv.primary_uom_code = muomv.uom_code
и msiv.inventory_item_status_code = misv.inventory_item_status_code
- Конец доработки для версии 1.16
- ===========================================
- Объединение комбинаций учетных кодов
- ===========================================
и msub.material_account = gcc.code_combination_id (+)
- ===========================================
- Организация присоединяется к модели HR-организации
- ===========================================
и hoi.org_information_context = 'Учетная информация'
и hoi.organization_id = mp.organization_id
и hoi.organization_id = haou.organization_id - получает название организации
и haou2.organization_id = to_number (hoi.org_information3) - получает идентификатор операционной единицы
и gl.ledger_id = to_number (hoi.org_information1) - получить ledger_id
и 1 = 1 - p_period_name, p_item_number, p_org_code, p_operating_unit, p_ledger
- ===========================================
- Для Item_Type
- ===========================================
и fcl.lookup_code (+) = msiv.item_type
и fcl.lookup_type (+) = 'ITEM_TYPE'
- Конец ревизии для версии 1.13
- ===========================================
- ограничить количество возвращаемых строк - не получить нулевые строки
- ===========================================
и nvl (шт.rollback_quantity, 0) <> 0
- Не сообщайте о дополнительных запасах расходов или статьях расходов.
и msub.asset_inventory <> 2
и msiv.inventory_asset_flag = 'Y'
- ===========================================
- Ревизия для версии 1.12
- Запустите этот запрос, если параметр Тип стоимости
- имеет значение null, чтобы получить значение инвентаризации моментального снимка.
- ===========================================
и декодировать ('& p_cost_type', - p_cost_type
null, 'использовать значения снимка',
'не использовать значения снимка') = 'использовать значения снимка'
группа по
nvl (гл.short_name, gl.name),
haou2.name,
mp.organization_code,
oap.period_name,
& segment_columns_grp
msiv.concatenated_segments,
msiv.description,
- Ревизия для версии 1.13
fcl. означает,
- Ревизия для версии 1.14 и 1.16
misv.inventory_item_status_code_tl,
gl.currency_code,
раунд ((nvl (cpcs.rollback_value, 0)) /
декодировать (nvl (cpcs.rollback_quantity, 0), 0, 1,
nvl (cpcs.rollback_quantity, 0)), 5),
msiv.inventory_item_id,
msiv.organization_id,
cpcs.subinventory_code,
- Редакция для версии 1.16
muomv.uom_code
объединить все
- ================================================ =======================
- Второй выбор получает количества на конец периода из интранзита.
- ================================================ =======================
выберите nvl (gl.short_name, gl.name) Ledger,
haou2.name Operating_Unit,
mp.organization_code Org_Code,
oap.period_name Period_Name,
& segment_columns
msiv.concatenated_segments Item_Number,
msiv.description Item_Description,
- Редакция для версии 1.13
fcl. значение Item_Type,
- Ревизия для версии 1.14 и 1.16
misv.inventory_item_status_code_tl Item_Status,
& category_columns
gl.currency_code Curr_Code,
раунд ((nvl (cpcs.rollback_intransit_value, 0)) /
декодировать (nvl (cpcs.rollback_quantity, 0), 0, 1,
nvl (cpcs.rollback_quantity, 0)), 5) Item_Cost,
ml.смысл Subinventory_or_Intransit,
muomv.uom_code UOM_Code,
round (sum (nvl (cpcs.rollback_quantity, 0)), 3) Количество,
round (сумма (nvl (cpcs.rollback_intransit_value, 0)), 2) Onhand_Value - p_pii_cost_type
от cst_period_close_summary cpcs,
org_acct_periods oap,
mtl_parameters mp,
- Редакция для версии 1.16
mtl_system_items_vl msiv,
mtl_units_of_measure_vl muomv,
mtl_item_status_vl misv,
mfg_lookups мл,
- Конец ревизии для версии 1.16
gl_code_combinations gcc, - учетные записи субинвентаря
hr_organization_information hoi,
hr_all_organization_units_vl haou,
hr_all_organization_units_vl haou2,
gl_ledgers gl,
fnd_common_lookups fcl,
- Ревизия для версии 1.14
- Ревизия для версии 1.10
- Если в параметрах инвентаризации отсутствуют интранзитные учетные записи
- Необходимо получить интранзитную учетную запись в сети доставки.
(выберите ic.code_combination_id,
ic.organization_id
из (выберите gcc.code_combination_id,
mip.to_organization_id organization_id
из mtl_interorg_parameters mip,
mtl_parameters mp,
gl_code_combinations gcc
где mip.fob_point = 1 - отгрузка
и mp.organization_id = mip.to_organization_id
и mp.intransit_inv_account имеет значение null
и gcc.code_combination_id (+) = mip.intransit_inv_account
объединить все
выберите gcc.code_combination_id,
mip.from_organization_id organization_id
из mtl_interorg_parameters mip,
mtl_parameters mp,
gl_code_combinations gcc
где мип.fob_point = 2 - квитанция
и mp.organization_id = mip.from_organization_id
и mp.intransit_inv_account имеет значение null
и gcc.code_combination_id (+) = mip.intransit_inv_account
объединить все
выберите gcc.code_combination_id,
mp.organization_id organization_id
из mtl_parameters mp,
gl_code_combinations gcc
где mp.intransit_inv_account не равно нулю
и gcc.code_combination_id (+) = mp.intransit_inv_account
) IC
группа по
ic.code_combination_id,
IC.идентификатор_организации
) интерко
- Конец ревизии для версии 1.0
- ===========================================
- Присоединение отчетного периода инвентаризации
- ===========================================
где oap.acct_period_id = cpcs.acct_period_id
и oap.organization_id = mp.organization_id
- ================================================ ========================
- Объединение вспомогательного инвентаря, параметра mtl, основного элемента и моментального снимка закрытия периода
- ================================================ ========================
и комп.subinventory_code имеет значение null
и mp.organization_id = cpcs.organization_id
- Ревизия для версии 1.16
и mp.organization_id = msiv.organization_id
и msiv.organization_id = cpcs.organization_id
и msiv.inventory_item_id = cpcs.inventory_item_id
и msiv.primary_uom_code = muomv.uom_code
и msiv.inventory_item_status_code = misv.inventory_item_status_code
- Конец доработки для версии 1.16
- ===========================================
- Объединение комбинаций учетных кодов
- ===========================================
- Редакция для версии 1.9
- и mp.intransit_inv_account = gcc.code_combination_id
- Ревизия для версии 1.14
- - Использовать счет материала по умолчанию для сегментов 1,3,4,5,6
- - и mp.material_account = gcc.code_combination_id
- Ревизия для версии 1.14
и interco.code_combination_id = gcc.code_combination_id (+)
и interco.organization_id = mp.organization_id
- ===========================================
- Организация присоединяется к модели HR-организации
- ===========================================
и хой.org_information_context = 'Учетная информация'
и hoi.organization_id = mp.organization_id
и hoi.organization_id = haou.organization_id - получает название организации
и haou2.organization_id = to_number (hoi.org_information3) - получает идентификатор операционной единицы
и gl.ledger_id = to_number (hoi.org_information1) - получить ledger_id
и 1 = 1 - p_period_name, p_item_number, p_org_code, p_operating_unit, p_ledger
- ===========================================
- Для Item_Type
- Редакция для версии 1.13
- ===========================================
и fcl.lookup_code (+) = msiv.item_type
и fcl.lookup_type (+) = 'ITEM_TYPE'
- Ревизия для версии 1.16
и ml.lookup_code = 3
и ml.lookup_type = 'MSC_CALENDAR_TYPE'
- ===========================================
- ограничить количество возвращаемых строк - не получить нулевые строки
- ===========================================
и nvl (cpcs.rollback_quantity, 0) <> 0
- ===========================================
- Редакция для версии 1.12
- Запустите этот запрос, если параметр Тип стоимости
- имеет значение null, чтобы получить значение инвентаризации моментального снимка.
- ===========================================
и декодировать ('& p_cost_type', - p_cost_type
null, 'использовать значения снимка',
'не использовать значения снимка') = 'использовать значения снимка'
группа по
nvl (gl.short_name, gl.name),
haou2.name,
mp.organization_code,
oap.period_name,
& segment_columns_grp
msiv.concatenated_segments,
msiv.description,
- Ревизия для версии 1.13
fcl. означает,
- Редакция для версии 1.14 и 1.16
misv.inventory_item_status_code_tl,
gl.currency_code,
round (nvl (cpcs.rollback_intransit_value, 0) /
декодировать (nvl (cpcs.rollback_quantity, 0), 0, 1,
nvl (cpcs.rollback_quantity, 0)), 5),
msiv.inventory_item_id,
msiv.organization_id,
- Ревизия для версии 1.16
мл. значение,
muomv.uom_code
объединить все
- ================================================ =======================
- Ревизия для версии 1.12
- Получить значения инвентаря из введенного Типа затрат
- но используйте количества из моментального снимка на конец месяца
- ================================================ =======================
- ================================================ =======================
- Первый выбор получает количества на конец периода из вспомогательных запасов.
- ================================================ =======================
выберите nvl (gl.short_name, gl.name) Ledger,
haou2.name Operating_Unit,
mp.organization_code Org_Code,
oap.period_name Period_Name,
& segment_columns
msiv.concatenated_segments Item_Number,
msiv.description Item_Description,
fcl. значение Item_Type,
- Ревизия для версии 1.14 и 1.16
misv.inventory_item_status_code_tl Item_Status,
& category_columns
gl.currency_code Curr_Code,
round (nvl (cic.item_cost, 0), 5) Item_Cost,
cpcs.subinventory_code Subinventory_or_Intransit,
- Редакция для версии 1.16
muomv.uom_code UOM_Code,
round (sum (nvl (cpcs.rollback_quantity, 0)), 3) Onhand_Quantity,
- Используйте Cost Type Costs вместо rollback_value.
round (сумма (nvl (cpcs.rollback_quantity, 0) * nvl (cic.item_cost, 0)), 2) Onhand_Value
от cst_period_close_summary cpcs,
org_acct_periods oap,
mtl_parameters mp,
- Ревизия для версии 1.16
mtl_system_items_vl msiv,
mtl_units_of_measure_vl muomv,
mtl_item_status_vl misv,
- Конец ревизии для версии 1.16
mtl_secondary_inventories msub,
- Редакция для версии 1.12
cst_cost_types cct,
cst_item_costs cic,
- Конец ревизии для версии 1.12
gl_code_combinations gcc, - учетные записи субинвентаря
hr_organization_information hoi,
hr_all_organization_units_vl haou,
hr_all_organization_units_vl haou2,
gl_ledgers gl,
- Ревизия для версии 1.13
fnd_common_lookups fcl
- ===========================================
- Присоединение отчетного периода инвентаризации
- ===========================================
где oap.acct_period_id = cpcs.acct_period_id
и оп.organization_id = mp.organization_id
- ================================================ ========================
- Объединение вспомогательного инвентаря, параметра mtl, основного элемента и моментального снимка закрытия периода
- ================================================ ========================
и msub.secondary_inventory_name = cpcs.subinventory_code
и msub.organization_id = cpcs.organization_id
и mp.organization_id = cpcs.organization_id
- Ревизия для версии 1.16
и mp.organization_id = msiv.идентификатор_организации
и msiv.organization_id = cpcs.organization_id
и msiv.inventory_item_id = cpcs.inventory_item_id
и msiv.primary_uom_code = muomv.uom_code
и msiv.inventory_item_status_code = misv.inventory_item_status_code
- Конец доработки для версии 1.16
- ===========================================
- Объединение комбинаций учетных кодов
- ===========================================
и msub.material_account = gcc.code_combination_id (+)
- ===========================================
- Соединения по типу затрат
- Редакция для версии 1.12
- ===========================================
и 6 = 6 - p_cost_type
и cct.cost_type_id = cic.cost_type_id
и cic.organization_id = msiv.organization_id
и cic.inventory_item_id = msiv.inventory_item_id
- ===========================================
- Организация присоединяется к модели HR-организации
- ===========================================
и hoi.org_information_context = 'Учетная информация'
и hoi.organization_id = mp.organization_id
и хой.organization_id = haou.organization_id - получает название организации
и haou2.organization_id = to_number (hoi.org_information3) - получает идентификатор операционной единицы
и gl.ledger_id = to_number (hoi.org_information1) - получить ledger_id
и 1 = 1 - p_period_name, p_item_number, p_org_code, p_operating_unit, p_ledger
- ===========================================
- Для Item_Type
- ===========================================
и fcl.lookup_code (+) = msiv.тип вещи
и fcl.lookup_type (+) = 'ITEM_TYPE'
- Конец ревизии для версии 1.13
- ===========================================
- ограничить количество возвращаемых строк - не получить нулевые строки
- ===========================================
и nvl (cpcs.rollback_quantity, 0) <> 0
- Не сообщайте о дополнительных запасах расходов или статьях расходов.
и msub.asset_inventory <> 2
и msiv.inventory_asset_flag = 'Y'
- ===========================================
- Ревизия для версии 1.12
- Запустите этот запрос, если параметр Тип стоимости
- не равно нулю, используйте Тип затрат Затраты
- получить отчетную стоимость запасов.- ===========================================
и декодировать ('& p_cost_type',
null, 'не использовать значения снимков',
'использовать значения типа стоимости') = 'использовать значения типа стоимости'
группа по
nvl (gl.short_name, gl.name),
haou2.name,
mp.organization_code,
oap.period_name,
& segment_columns_grp
msiv.concatenated_segments,
msiv.description,
fcl. означает,
- Ревизия для версии 1.14 и 1.16
misv.inventory_item_status_code_tl,
gl.currency_code,
раунд ((nvl (cpcs.rollback_value, 0)) /
декодировать (nvl (cpcs.rollback_quantity, 0), 0, 1,
nvl (cpcs.rollback_quantity, 0)), 5),
msiv.inventory_item_id,
msiv.organization_id,
cpcs.subinventory_code,
- Ревизия для версии 1.16
muomv.uom_code,
- Ревизия для версии 1.12
- Добавлено для оценки на основе стоимости предмета
cic.item_cost
объединить все
- ================================================ =======================
- Второй выбор получает количества на конец периода из интранзита.
- и стоимость номенклатуры из введенного вида затрат.
- ================================================ =======================
выберите nvl (gl.short_name, gl.name) Ledger,
haou2.name Operating_Unit,
mp.organization_code Org_Code,
oap.period_name Period_Name,
& segment_columns
msiv.concatenated_segments Item_Number,
msiv.description Item_Description,
- Ревизия для версии 1.13
fcl. значение Item_Type,
- Ревизия для версии 1.14 и 1.16
misv.inventory_item_status_code_tl Item_Status,
& category_columns
gl.currency_code Curr_Code,
round (nvl (cic.item_cost, 0), 5) Item_Cost,
- Ревизия для версии 1.16
ml.смысл Subinventory_or_Intransit,
muomv.uom_code UOM_Code,
round (sum (nvl (cpcs.rollback_quantity, 0)), 3) Количество,
- Используйте стоимость предметов из Типа затрат
- оценить интранзитный инвентарь
- сумма (nvl (cpcs.rollback_intransit_value, 0)) Onhand_Value,
round (сумма (nvl (cic.item_cost, 0) * nvl (cpcs.rollback_quantity, 0)), 2) Onhand_Value
от cst_period_close_summary cpcs,
org_acct_periods oap,
mtl_parameters mp,
- Ревизия для версии 1.16
mtl_system_items_vl msiv,
mtl_units_of_measure_vl muomv,
mtl_item_status_vl misv,
mfg_lookups мл,
- Конец редакции для версии 1.16
- Ревизия для версии 1.12
cst_cost_types cct,
cst_item_costs cic,
- Конец ревизии для версии 1.12
gl_code_combinations gcc, - учетные записи субинвентаря
hr_organization_information hoi,
hr_all_organization_units_vl haou,
hr_all_organization_units_vl haou2,
gl_ledgers gl,
fnd_common_lookups fcl,
- Ревизия для версии 1.10
- Необходимо получить интранзитную учетную запись в сети доставки.
- поскольку параметры инвентаризации Intransit Account не всегда заполняются
(выберите ic.code_combination_id,
IC.идентификатор_организации
из (выберите gcc.code_combination_id,
mip.to_organization_id organization_id
из mtl_interorg_parameters mip,
mtl_parameters mp,
gl_code_combinations gcc
где mip.fob_point = 1 - отгрузка
и mp.organization_id = mip.to_organization_id
и gcc.code_combination_id (+) = mip.intransit_inv_account
объединить все
выберите gcc.code_combination_id,
mip.from_organization_id organization_id
из mtl_interorg_parameters mip,
mtl_parameters mp,
gl_code_combinations gcc
где мип.fob_point = 2 - квитанция
и mp.organization_id = mip.from_organization_id
и gcc.code_combination_id (+) = mip.intransit_inv_account
) IC
группа по
ic.code_combination_id,
ic.organization_id
) интерко
  - Конец ревизии для версии 1.0
- ===========================================
- Присоединение отчетного периода инвентаризации
- ===========================================
где oap.acct_period_id = cpcs.acct_period_id
и oap.organization_id = mp.идентификатор_организации
- ================================================ ========================
- Объединение вспомогательного инвентаря, параметра mtl, основного элемента и моментального снимка закрытия периода
- ================================================ ========================
и cpcs.subinventory_code имеет значение null
и mp.organization_id = cpcs.organization_id
- Ревизия для версии 1.16
и mp.organization_id = msiv.organization_id
и msiv.organization_id = cpcs.organization_id
и msiv.inventory_item_id = cpcs.inventory_item_id
и msiv.primary_uom_code = muomv.uom_code
и msiv.inventory_item_status_code = misv.inventory_item_status_code
- Конец доработки для версии 1.16
- ===========================================
- Объединение комбинаций учетных кодов
- ===========================================
- Ревизия для версии 1.9
- и mp.intransit_inv_account = gcc.code_combination_id
--- Ревизия для версии 1.14
- - Использовать счет материала по умолчанию для сегментов 1,3,4,5,6
- и тп.material_account = gcc.code_combination_id
- Ревизия для версии 1.14
и interco.code_combination_id = gcc.code_combination_id (+)
и interco.organization_id = mp.organization_id
- ===========================================
- Соединения по типу затрат
- Ревизия для версии 1.12
- ===========================================
и 6 = 6 - p_cost_type
и cct.cost_type_id = cic.cost_type_id
и cic.organization_id = msiv.organization_id
и cic.inventory_item_id = msiv.inventory_item_id
- ===========================================
- Организация присоединяется к модели HR-организации
- ===========================================
и hoi.org_information_context = 'Учетная информация'
и hoi.organization_id = mp.organization_id
и hoi.organization_id = haou.organization_id - получает название организации
и haou2.organization_id = to_number (hoi.org_information3) - получает идентификатор операционной единицы
и гл.ledger_id = to_number (hoi.org_information1) - получить ledger_id
и 1 = 1 - p_period_name, p_item_number, p_org_code, p_operating_unit, p_ledger
- ===========================================
- Для Item_Type
- ===========================================
и fcl.lookup_code (+) = msiv.item_type
и fcl.lookup_type (+) = 'ITEM_TYPE'
- Ревизия для версии 1.16
и ml.lookup_code = 3
и ml.lookup_type = 'MSC_CALENDAR_TYPE'
- ===========================================
- ограничить количество возвращаемых строк - не получить нулевые строки
- ===========================================
и nvl (шт.rollback_quantity, 0) <> 0
- ===========================================
- Ревизия для версии 1.12
- Запустите этот запрос, если параметр Тип стоимости
- не равно нулю, используйте Тип затрат Затраты
- получить отчетную стоимость запасов.
- ===========================================
и декодировать ('& p_cost_type',
null, 'не использовать значения снимков',
'использовать значения типа стоимости') = 'использовать значения типа стоимости'
группа по
nvl (gl.short_name, gl.name),
haou2.name,
mp.organization_code,
oap.period_name,
& segment_columns_grp
msiv.concatenated_segments,
msiv.description,
fcl. означает,
- Ревизия для версии 1.14 и 1.16
misv.inventory_item_status_code_tl,
gl.currency_code,
round (nvl (cpcs.rollback_intransit_value, 0) /
декодировать (nvl (cpcs.rollback_quantity, 0), 0, 1,
nvl (cpcs.rollback_quantity, 0)), 5),
msiv.inventory_item_id,
msiv.organization_id,
- Ревизия для версии 1.16
мл. значение,
muomv.uom_code,
- Ревизия для версии 1.12
- Добавлено для оценки на основе стоимости предмета
cic.item_cost
- Порядок по главной книге, операционному_группе, организационному коду, счетам, номеру позиции, вспомогательному инвентарю
упорядочить по 1,2,3,5,6,7,8,9,10,11,12,15 

Филологическая и феноменологическая герменевтика vs.психолингвистические модели

80

БРЕДИХИН С.Н. 2013b. Принципы и условия смыслового существования и происхождения

(механизмы смыслового происхождения). В кн .: Современные проблемы науки и образования, н. 1,

с. 374–381. ISSN 2070-7428.

CARR, T.H. — ПОЛЛАЦЕК, А. 1985. Распознавание печатных слов: взгляд на современные модели

. В: Исследование чтения: Успехи теории и практики, т. 5. Нью-Йорк:

Academic Press. ISBN 0-12-572303-2.

FARKE, H. — FELIX, S.W. 1990. Struktur und Funktion des Lexikons in der

menschlichen Sprachverarbeitung. В: Sprache und Wissen. Studien zur Kognitiven

Linguistik, Opladen: Westdeutscher Verlag GmbH. ISBN 978-3-663-05395-8.

ФЕЛЬДМАН, Л. 1991. Вклад морфологии в распознавание слов. В:

Психологические исследования, н. 53, с. 33-41. ISSN 0340-0727.

ФОРСТЕР, К.И. 1981. Прайминг и влияние предложения и лексического контекста на время именования

: свидетельства для автономной лексической обработки.В: Quatterly Journal of

Experimental Psychology, n. 33А, стр. 465-495. ISSN 0272-4987.

FRAUENFELDER, U.H. — SCHREUDER, R. 1992. Ограничивающие психолингвистические модели

морфологической обработки и репрезентации: роль продуктивности. В:

Ежегодник морфологии. Дордрехт: Kluwer Academic Publishers. ISBN 0-7923-

3984-3.

ГАЛУШКИН А. 2015. Интернет в современной России: история развития, место

и роль.В: Азиатские социальные науки, т. 11, п. 18. С. 305–310. ISSN 1911-2017

(печать) ISSN 1911-2025 (онлайн)

GRAINGER, J. — COLE, P. — SEGUI, J. 1991. Маскированное морфологическое праймирование в визуальном распознавании слов

. В: Journal of Memory and Language, n. 30, с. 370-384.

ISSN 0749-596X.

ГРУДЦИНА, Л.Ю. — ГАЛУШКИН, А.А. 2013. Вопросы развития современного гражданского общества

в Российской Федерации. В: Журнал мировых прикладных наук, т.25, п. 5,

с. 790-793. ISSN 1818-4952.

GÜNTHER, H. 1989. Experimentelle Morphologieforschung. В: Experimentelle

Studien zur deutschen Flexionsmorphologie. Гамбург: Helmut Buske Verlag, рр. 9-

26. ISBN 3-87118-969-3.

HANKAMER, J. 1991. Морфологический анализ и лексика. В кн .: Лексическое

представление и процесс / Под ред. У.Д. Марслен-Уилсон. Кембридж, Массачусетс: MIT

Press, стр. 392-408.ISBN 9780262279178.

HENDERSON, L. 1991. О ментальном представлении морфологии и ее диагностике

с помощью измерений скорости зрительного доступа. В кн .: Лексическое представление и процесс.

Кембридж, Массачусетс: MIT Press, стр. 357-391. ISBN 9780262279178.

КОНГ, Ю. — КАЮМОВА, Л.Р. — ЗАКИРОВА В.Г. (2017). Simulation

Технологии в подготовке учителей к рискам. В: Журнал EURASIA

Математика, естествознание и технологическое образование, т.13, п. 8. С. 4753-4763. ISSN

13058215, 13058223.

MILLER, G.A. — ДЖОНСОН-ЛЭРД, П. 1976. Язык и восприятие.

Кембридж: Издательство Кембриджского университета. ISBN 9780674421288.

MURRELL, G.A. — МОРТОН, Дж. 1984. Распознавание слов и морфемическая структура.

В: Журнал экспериментальной психологии, н. 102, стр. 963-968. ISSN 0090-502X.

НИЛИ, Дж. Х. 2001. Эффекты семантического прайминга в визуальном распознавании слов: выборочный

обзор текущих открытий и теорий.В кн .: Основные процессы чтения: Визуальное распознавание слова

/ Под ред. Д. Беснер, Г. Хамфрис. Хиллсдейл, Нью-Джерси: Эрлбаум, стр. 264-336.

ISSN 1069-9384.

SCHRIEFERS, H. — FRIEDERICI, A. — GRAETZ, P. 1997. Инфлекционная и деривационная морфология

в ментальном лексиконе: симметрии и асимметрии в прайминге повторений

. В: Ежеквартальный журнал экспериментальной психологии, т. 44А,

н. 2. С. 373-390. ISSN 0090-502X.

FDA одобряет экспресс-тест на COVID за 5 долларов

На этом изображении, предоставленном Abbott Laboratories в августе 2020 года, показан экспресс-тест BinaxNOW, проведенный компанией по мазку из носа на COVID-19. В среду, 26 августа 2020 года, Управление по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов одобрило BinaxNOW — первый экспресс-тест на коронавирус, который не требует специального компьютерного оборудования для получения результатов.

Abbott Laboratories через AP

ВАШИНГТОН (AP) — Управление по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов в среду санкционировало первый экспресс-тест на коронавирус, который не требует специального компьютерного оборудования для получения результатов.

15-минутный тест от Abbott Laboratories будет продаваться за 5 долларов, что даст ему конкурентное преимущество перед аналогичными тестами, которые необходимо проводить в небольшой машине. Этот автономный тест размером с кредитную карту основан на той же технологии, которая используется для тестирования на грипп, стрептококковое горло и другие инфекции.

Это последний более дешевый и простой тест, появившийся на рынке США, предлагающий новые возможности для расширения тестирования, поскольку школы и предприятия изо всех сил пытаются возобновить свою работу и приближается сезон гриппа.FDA также недавно дало зеленый свет тесту слюны от Йельского университета, который позволяет обойти некоторые расходные материалы, которые привели к возникновению узких мест при тестировании.

Оба теста имеют ограничения, и ни один из них не может быть проведен дома. Несколько компаний разрабатывают быстрые домашние тесты, но ни одна из них еще не получила одобрения. Новый тест Abbott по-прежнему требует мазка из носа медицинским работником, как и большинство старых тестов на коронавирус. Йельский тест слюны устраняет необходимость в мазке, но его можно проводить только в высококлассных лабораториях.

В целом экспресс-тесты, подобные тестам Abbott, менее точны, чем тесты, разработанные в лаборатории. В заявлении FDA говорится, что в некоторых случаях отрицательные результаты теста Abbott могут быть подтверждены лабораторными исследованиями. Поздно в среду агентство предоставило тесту Abbott разрешение на использование в экстренных случаях для пациентов с подозрением на COVID-19.

Два дополнения должны помочь расширить количество доступных тестов. В настоящее время в США тестируют около 690 000 человек в день, по сравнению с пиком в 850 000 ежедневных тестов в конце прошлого месяца.Многие эксперты в области общественного здравоохранения считают, что стране скоро потребуется протестировать гораздо больше людей, чтобы найти инфицированных, изолировать их и локализовать вирус.

FDA отметило, что тест Abbott можно использовать в кабинете врача, отделении неотложной помощи или некоторых школах. «Учитывая простой характер этого теста, вполне вероятно, что эти тесты могут быть широко доступны», — заявило FDA.

С начала пандемии тесты мазков из носа, которые отправляются в лабораторию, были стандартом для скрининга COVID-19.Хотя тесты считаются очень точными, для них используются дорогостоящие специализированные машины и химические вещества. Нехватка этих материалов привела к неоднократным задержкам в представлении результатов, особенно во время всплеска числа дел в прошлом месяце.

Государственные эксперты и эксперты в области здравоохранения рассматривают экспресс-тесты, которые можно проводить вне лабораторной системы, как ключ к повышению производительности.

«Эти скрининговые тесты — то, что нам нужно в школах, на рабочих местах и ​​в домах престарелых, чтобы выявлять бессимптомных распространителей», — сказал д-р.Джонатан Куик из Фонда Рокфеллера в интервью в начале этого месяца. Некоммерческая группа призвала США проводить к октябрю около 4 миллионов в день, в основном экспресс-тестов в местах оказания медицинской помощи.

Abbott’s BinaxNOW — четвертый экспресс-тест, который обнаруживает антигены COVID-19, белки, обнаруженные на поверхности коронавируса, а не сам вирус. Это считается более быстрым, хотя иногда и менее точным методом проверки. Остальные тесты нужно вставить в небольшую машину.

Внутри теста Abbott находится полоска со специальным покрытием, которая взаимодействует с антигенами COVID-19. В карту вводится мазок из носа пациента и добавляется несколько капель химического раствора. На карточке появляются отметки, указывающие на положительный или отрицательный результат пробы — как при тесте на беременность.

Два других производителя тестов на антигены — Quidel и Becton Dickinson заявили, что не смогли удовлетворить спрос на тесты. Третья, LumiraDx, планирует начать поставки своих недавно одобренных тестов на антигены к концу этого месяца.Abbott рассчитывает начать поставки тестов в сентябре, и в октябре будет проводиться 50 миллионов тестов в месяц.

Приток тестов на антигены будет иметь большое значение для удовлетворения прогнозов администрации Трампа о том, что к сентябрю при необходимости будут доступны 90 миллионов тестов на COVID-19 в месяц. Но американский «царь испытаний» адмирал Бретт Гируар подчеркнул, что США могут сдержать вспышку с помощью гораздо меньшего количества тестов.

«Это возможности … нам не нужно столько тестов, чтобы безопасно и разумно возобновить работу», — сказал Жироар репортерам. о недавнем звонке.Он указал на несколько ключевых показателей, которые падают, включая новые инфекции и госпитализации, несмотря на то, что тестирование замедлилось.

Ранее в этом месяце FDA одобрило Йельский тест на слюну, который, как ожидается, сократит время и стоимость по сравнению с аналогичными тестами. Это пятый анализ слюны на COVID-19, одобренный регулирующими органами. Все требуют лабораторной обработки.

Разработанный Йельской школой общественного здравоохранения, SalivaDirect может использовать любой стерильный контейнер для взятия пробы, а не специальную пробирку, которая требовалась для более ранних тестов, и требует меньше химикатов.Сторонние эксперты приветствовали новый подход, но отметили его ограничения.

«Это не экспресс-тест, это лабораторный тест, который по-прежнему подвержен таким же массовым задержкам, как и любой другой тест», — сказал д-р Майкл Мина из Гарвардского университета.

___

Страница 404 не найдена — Amazon Science

EC2 Commercial Software Services ищет опытного старшего специалиста по данным, который сможет использовать огромное количество данных, производимых нашими услугами, для проведения статистического анализа, проектирования моделей машинного обучения и разработки аналитических решений, которые отвечают на все более сложные бизнес-вопросы.Как старший специалист по данным, вы считаете себя лидером в своей команде. Вы возглавляете крупные проекты и находите решения сложных или неоднозначных проблем. Вы разрабатываете решения, которые помогают нам использовать преимущества бизнеса, и вы оказываете ключевое влияние на наши инженерные стратегии, используя анализ данных, который вы предоставляете. Вы работаете эффективно и регулярно выполняете нужные задачи с ограниченным руководством. Вы помогаете повысить осведомленность о новых и хорошо зарекомендовавших себя методах науки о данных, а также активно обучаете и развиваете свою организацию.В качестве старшего специалиста по данным вы обнаружите и решите проблемы реального мира, анализируя большие объемы бизнес-данных, определяя новые показатели и бизнес-кейсы, разрабатывая моделирование и эксперименты, создавая модели и сотрудничая с коллегами по бизнесу, программному обеспечению и исследованиям. У вас будет прекрасная возможность поработать с одними из крупнейших и разнообразных наборов данных в мире. Вы будете стремиться к простоте и продемонстрируете значительную изобретательность и высокую оценку, подкрепленные статистическими доказательствами.В качестве старшего специалиста по данным вы будете отвечать за разработку ключевых показателей эффективности, анализ экономии, модели машинного обучения и исследования, чтобы управлять бизнес-решениями с использованием вычислительных методов и статистики для поддержки принятия стратегических и тактических решений. У вас будет значительный опыт проведения крупномасштабного анализа данных и составления отчетов, а также вы будете внедрять аналитику данных с использованием передовых технологий, которые включают, помимо прочего, различные продукты AWS — Redshift, Lambda, Kinesis, Athena и QuickSight.Вы должны быть экспертом во внедрении и эксплуатации стабильных масштабируемых решений для потоков данных из производственных систем в приложения / отчеты, предназначенные для конечных пользователей. Для этой должности требуется ориентированный на решение кандидат с сочетанием глубокой деловой хватки, экспертных знаний в области статистики и разработки алгоритмов, и аналитический склад ума. Кандидат должен уметь работать с различными группами клиентов, чтобы решать бизнес-задачи и предлагать организованные и простые для понимания решения по работе с данными.Это очень заметная позиция, которая будет взаимодействовать на всех уровнях бизнеса. Станьте частью этой уникальной возможности войти в историю, определив эволюцию облачных вычислений. О нас: культура инклюзивной команды Наша команда разнообразна! Мы стремимся к инклюзивной культуре и рабочей среде. Мы стремимся привлекать, развивать и удерживать удивительные таланты из разных слоев общества. Члены команды активны в более чем 10 группах по интересам Amazon, иногда называемых группами ресурсов для сотрудников, которые объединяют сотрудников из разных компаний и регионов по всему миру.К ним относятся такие группы, как Сеть чернокожих сотрудников, Латиноамериканцы в Amazon, Коренные жители Амазонки, Семьи в Amazon, Женщины Amazon и инженерное дело, ЛГБТК +, Воины в Amazon (Военные), Люди с ограниченными возможностями Amazon и другие. придает большое значение балансу между работой и личной жизнью. Дело не в том, сколько часов вы проводите дома или на работе; это о потоке, который вы устанавливаете, который приносит энергию в обе стороны вашей жизни. Мы считаем, что установление правильного баланса между личной и профессиональной жизнью имеет решающее значение для счастья и самореализации на всю жизнь.Мы предлагаем гибкий график работы и призываем вас найти собственный баланс между работой и личной жизнью. Эта должность подразумевает дежурство, обычно на одну неделю каждые два месяца. Мы не любим получать оповещения посреди ночи или в выходные дни, поэтому мы стараемся обеспечить отказоустойчивость наших систем. Когда мы получаем оповещения, мы работаем вместе, чтобы устранить основную причину, чтобы нам не приходилось получать оповещения по одной и той же проблеме дважды. Наставничество и карьерный ростНаша команда занимается поддержкой новых участников.У нас есть широкий спектр уровней опыта и сроков, и мы создаем среду, которая отмечает обмен знаниями и наставничество. Наши старшие члены наслаждаются индивидуальным наставничеством и тщательной, но доброй проверкой кода. Мы заботимся о вашем карьерном росте и стремимся распределять проекты, исходя из того, что поможет каждому члену команды стать более разносторонним инженером и позволит им в будущем решать более сложные задачи.

SEC.gov | Превышен порог скорости запросов

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов.Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.

Объявите свой трафик, обновив свой пользовательский агент, включив в него информацию о компании.

Чтобы узнать о передовых методах эффективной загрузки информации с SEC.gov, в том числе о последних документах EDGAR, посетите sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, в том числе о передовых методах, которые делают загрузку данных более эффективной, и о SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected]

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Идентификатор ссылки: 0.5dfd733e.1626953769.15660b68

Дополнительная информация

Политика безопасности в Интернете

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности.В целях безопасности и обеспечения того, чтобы общедоступная услуга оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.

Несанкционированные попытки загрузить информацию и / или изменить информацию в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры 1996 года (см. Раздел 18 U.S.C. §§ 1001 и 1030).

Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других лиц к контенту SEC.gov. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерные запросы. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (-ов) могут быть ограничены на короткий период.Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.gov. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC.gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы гарантировать, что веб-сайт работает эффективно и остается доступным для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

Переход через море приложений

Несмотря на то, что перечень доступных приложений продолжает расти, растет и неразбериха, связанная с этим растущим рынком.

магазинов приложений с библиотеками, которые исчисляются сотнями тысяч, являются признаком здорового рынка мобильного контента, но эти большие цифры также усложняют жизнь операторам связи, разработчикам и потребителям, поскольку каждый из них стремится максимально использовать рынок, который некоторые говорят, что не хватает его потенциала.

Термин «обнаружение приложений» стал популярной фразой, связанной с усугубляющейся проблемой, которая, кажется, преследует такие магазины, как Apple App Store и Android Market. Несмотря на то, что iTunes предлагает больше избранных приложений и детализированных категорий, средний потребитель не имеет возможности выбрать какую-либо значительную часть из 250 000 приложений, доступных для загрузки в App Store.

Предлагаем вашему вниманию трех игроков с уникальными подходами к устранению узких мест в приложениях и привлечению большего количества приложений.

ЛЮБОЙ PR?
Брайан Акака — основатель и генеральный директор Appular, фирмы по связям с общественностью, предоставляющей полный спектр услуг, которая специализируется на распространении информации о приложениях своих клиентов. Appular будет использовать все доступные инструменты, чтобы люди знали о приложении. От распространения информации через различные социальные сети до раздачи подарков для iPad — все будет честной игрой, если это поможет приложению подняться над стогом сена в App Store.

Akaka сравнивает текущий рынок приложений с океаном, а каждое отдельное приложение — не более чем каплей воды.Он признает, что в Apple по-прежнему работают инди-разработчики, но также говорит, что по мере того, как на рынок приложений выходит все больше и больше крупных брендов, мелкие разработчики сталкиваются с еще одним препятствием.

Appular нашла свою нишу среди разработчиков среднего звена и стремится сосредоточиться на клиентах, у которых уже есть успех или, по крайней мере, у них есть бизнес-план. Акака считает социальные сети мощным средством распространения информации о приложении. Имея более 10 000 подписчиков в Facebook, Appular может предложить свой собственный охват, но Акака говорит, что по-прежнему поощряет всех своих клиентов создавать собственные учетные записи, добавляя, что это нечто большее, чем просто регистрация учетной записи.

«Особенность социальных сетей в том, что все хотят участвовать. Мне кажется, что многие разработчики не понимают, что, когда вы открываете учетную запись Facebook или Twitter, вы начинаете с нуля. Чтобы вырастить это существо, нужно нанести немало смазки, — говорит он.

Акака говорит, что магазин приложений Apple был его первым приоритетом, но Appular видит перспективу в Android и уже начал продвигать несколько приложений на этом рынке.

ВСЕ О ПРИЛОЖЕНИЯХ
Appolicious — это веб-сайт, ориентированный на потребителя и специализирующийся на поиске приложений.На веб-сайте представлены редакционные материалы, списки, отзывы пользователей и более подробные категории, чем то, что в настоящее время предлагается Google или Apple в Android Market и App Store соответственно.

Appolicious основан на предположении, что люди узнают о приложениях тремя способами: они читают о них через редакционные материалы в Интернете; они будут просматривать или искать в магазинах приложений; или они узнают о них из уст в уста или в социальных сетях.

«Проблема для потребителя заключается в том, что если вы полагаетесь на Google или Apple, вам будут представлены самые популярные приложения для данной категории», — говорит Алан Вармс, основатель и генеральный директор Appolicious. что это лишь частичка того, что на самом деле существует.

But Warms говорит, что проблема с обнаружением приложений по сравнению с книгами или музыкой заключается в том, что приложения все еще не являются хорошо изученным явлением. «Недостаточно просто попасть в эти списки в App Store или Android Market. Я имею в виду, вы знаете, что такое книга, вы знаете, что такое альбом, но что, черт возьми, такое «приложение»? »

Посетители Appolicious найдут полный список приложений Android Market и App Store, а пользователи смогут уточнить поиск в зависимости от платформы, которую они используют.Но Appolicious — это больше, чем просто поиск и просмотр сайтов. Warms сразу же отмечает, что редакционный контент (обзоры и списки приложений) и социальный компонент, который Appolicious встроил в свой веб-сайт, являются, пожалуй, наиболее эффективными способами для пользователей найти приложения, соответствующие их потребностям.

Он демонстрирует веб-сайт, показывая, как созданные пользователями списки и рекомендации могут помочь потребителям делиться своими любимыми приложениями с другими. В сочетании с общим редакционным дискурсом на сайте картина того, что там есть, приобретает некоторую глубину и широту.

На вопрос, лучше ли больше в мире приложений или весь этот беспорядок просто создает беспорядок для всех, Уормс отвечает, что чем больше, тем лучше, даже если это означает, что вздор слишком велик.

«В конце концов, я считаю, что чем больше приложений, тем лучше. Если у вас больше приложений, у вас будет больше хороших приложений, если у вас будет больше хороших приложений, у вас будет больше отличных приложений », — говорит Вармс, добавляя, что реальная опасность заключается в том, чтобы быть OEM-производителем смартфонов, разрабатывающим небольшую библиотеку.«Если бы я разрабатывал рынок для 20 000 приложений или меньше, это было бы плохо».

ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
Безусловно, эти маленькие квадратные значки на смартфонах пользователей — это хорошо в глазах операторов. Для оператора связи эти маленькие значки представляют собой крошечные чудеса, приносящие доход, которые увеличивают надежность и использование данных.

Дуэйн Эдвардс, старший вице-президент по управлению продуктами компании Globys, занимающейся посредничеством данных, надеется помочь операторам связи давать своим клиентам правильные рекомендации по приложениям, используя информацию о потребителях, доступную только операторам связи.

«Одна из наших основных концепций заключается в том, что у любого продукта, услуги или контента есть всплески и падения, в зависимости от контекста… Как бы то ни было, будут времена, когда у этого продукта, услуги или контента будут времена, когда они будут более актуальными. конкретному покупателю и временам, когда это не так », — говорит Эдвардс.

Globys помогает операторам связи выявлять всплески релевантности, что, в свою очередь, позволяет операторам рекомендовать контент, например приложения, который является ценным для потребителя в определенное время и в определенном месте.Представьте, что вы отправляетесь в поездку на Мауи, и ваш оператор связи отправляет вам SMS с рекомендацией загрузить приложение, которое оценивает лучшие суши-рестораны на острове.

Эдвардс говорит, что решение Globys решает настоящую проблему с обнаружением приложений, заключающуюся в том, что во многих случаях клиенты не уверены, какие приложения им нужны или в которых они нуждаются. Он ссылается на опрос, проведенный индонезийским оператором DiGi, в ходе которого были опрошены те клиенты iPhone, которые еще не загрузили приложение в течение первых 30 дней владения.

Результаты говорят сами за себя.Полностью 45 процентов опрошенных заявили, что они не знают, что скачать, а 40 процентов ответили, что было слишком много вариантов. Только 15% заявили, что им это просто неинтересно.

Эдвардс экстраполирует из этих цифр, что обнаружение приложений — это проблема, влияющая на всю экосистему. «Вы видите, насколько это проблема для всех. Заказчик не знает, что скачать. Разработчик находится в положении, при котором, если у вас есть приложение под номером 250 001 в App Store, как вы его найдете? А если вы являетесь оператором связи, им нужно, чтобы покупатель нашел это приложение и использовал это приложение с точки зрения прилипчивости, с точки зрения использования данных и с точки зрения качества обслуживания клиентов », — говорит он.

РАСПОЗНАВАНИЕ ПРОБЛЕМЫ
Конечно, магазины приложений распознают проблему. Хотя некоторые могут возразить, что Android запустил свой App Inventor, чтобы увеличить свои показатели, сама Apple начинает признавать, что эта чушь никому не помогает.

Беглый взгляд на новые рекомендации Apple по проверке приложений в App Store, которые нацелены на повышение прозрачности процесса проверки Apple, явно также нацелены на устранение некоторых из наиболее бесполезных приложений.

Можно поспорить, что написание еще одного приложения для пердежа приведет к отказу. Фактически, второй пункт в списке гласит: «У нас более 250 000 приложений в App Store. Нам больше не нужны пердящие приложения ».

В списке содержится обещание, что «если ваше приложение не делает что-то полезное или не обеспечивает продолжительного развлечения, оно может быть не принято» и «если ваше приложение выглядит так, как будто оно было собрано в течение нескольких дней, или вы пытаетесь разместить свое первое практическое приложение в магазине, чтобы произвести впечатление на друзей, пожалуйста, приготовьтесь к отказу.