Расселение по программе реновации в москве: Реновация в Москве — программа переселения из аварийного и ветхого жилья в новостройки

Содержание

Интерфакс-Недвижимость / Расселение двухсотого дома по реновации началось в Москве


24 декабря 2020, 10:40

Фото: Пресс-служба мэра и правительства Москвы, Денис Гришкин

Москва. 24 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Расселение более 200 домов по программе реновации осуществляется на территории Москвы с начала действия программы, сообщили в пресс-службе столичного стройкомплекса.

«С момента запуска программы реновации в 2018 году в ней участвуют уже 202 дома. При этом из 70 полностью отселенных домов, 32 демонтированы по технологии «умного» сноса», — пояснил глава стройкомплекса Андрей Бочкарев.

Напомним, что программа реновации предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. Уже введены в эксплуатацию 83 дома, большая часть которых передана под заселение. Сейчас строится и проектируется еще 286 объектов на 4,6 млн кв.м. Всего в работе 472 «стартовые» площадки.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена летом 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир общей площадью примерно 16 млн кв.м, в которых проживают около 1 млн москвичей. Всего в программу включено 5 174 дома. Первые новоселы въехали в дома по реновации в феврале 2018 года. Программу планируется закончить к 2032 году.

Напомним, что в ноябре 2020 года стартовала онлайн-программа, с помощью которой жителям, переезжающим по программе и зарегистрировавшимся на mos.ru, стали приходить электронные уведомления об этапах переселения в личный кабинет, на адрес электронной почты и по СМС. Кроме того, с ноября 2019 года запущена интерактивная инструкция для помощи при переезде. Внедрение онлайн-информирования не исключает рассылку бумажных писем с предложением новой квартиры в почтовые ящики.

В департаменте информационных технологий Москвы отметили, что сервис «Помощь при переезде в рамках программы реновации» будет развиваться и в дальнейшем.

Москва ускорила темпы расселения по реновации :: Жилье :: РБК Недвижимость

В первый этап программы дополнительно включили 152 адреса. Списки по второму и третьему этапам тоже расширены

Фото: Станислав Красильников/ТАСС

Столичные власти дополнительно включили в список первого этапа реновации 152 дома. Расширены и списки по второму и третьему этапам программы. Приказ об этом, включающий обновленные списки адресов расселения, размещен на официальном портале мэрии Москвы.

Расширение первого этапа реновации позволит дополнительно переселить в ближайшие годы более 14 тыс. москвичей, рассказал на пресс-брифинге «Этапы и сроки переселения по программе реновации» руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

Всего на первом этапе программы (2020–2024 годы) планируется запустить процесс расселения 189 тыс. москвичей из 1082 домов. «Подготовленный расчет этапов и сроков переселения отражает главную цель городских властей — завершить программу реновации за 15 лет, в 2032 году», — отметил Левкин, добавив, что в планах города — ускорить работу над расселением в рамках реновации, чтобы все ее участники «смогли улучшить свои жилищные условия в приемлемые сроки».

Во второй этап дополнительно включили 252 дома на 38 тыс. человек, теперь в его рамках до 2028 года будет расселено 1888 домов на более чем 367 тыс. жителей. Список домов третьего этапа пополнили 261 пятиэтажкой, всего в завершающий период программы начнут переселять 424 тыс. человек из 2070 домов.

Программа реновации устаревшего жилого фонда стартовала в Москве в 2017 году. Она пройдет в три этапа — первый начался в 2020 году и завершится в 2024-м. Второй рассчитан на период с 2025 по 2028 год, третий — с 2029-го по 2032-й.

При распределении адресов по этапам расселения город руководствовался несколькими факторами, в их числе наличие свободных участков рядом с домом, пригодных для жилой застройки, транспортная доступность, возможности по созданию в районе парковочных мест.

Читайте также: Переезд, долги и выбор квартиры: 7 вопросов о московской реновации

Автор

Валерия Семенова

Программа реновации в Москве: права собственников и нанимателей

По общему правилу собственникам и нанимателям жилых помещений взамен без доплат предоставляются равнозначные жилые помещения. Равнозначным является помещение, которое одновременно обладает следующими признаками:

1. жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2. жилое помещение благоустроено в соответствии с законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку;

3. новый многоквартирный дом расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Границы района должны определяться по состоянию на 1 января 2017 года.

Исключением из этого правила являются дома, расположенные в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах соответствующего административного округа.

Собственник квартиры на основании письменного заявления вместо равнозначного помещения вправе получить возмещение в денежной форме или равноценное жилое помещение.

Стоимость равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения. При этом учитываются рыночная стоимость самой квартиры, доли в общем имуществе многоквартирного дома, а также все убытки, причиненные собственнику его изъятием в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения.

При этом собственники и наниматели квартир не могут быть выселены из них, до дня передачи им нового жилого помещения, соответствующего требованиям закона о реновации, или предоставления им равноценного возмещения в денежной форме.

Реновация

12 августа 2020

Опубликованы этапы переезда по программе реновации

Правительство Москвы определило очередность переселения участников программы реновации. О том, как реализуется программа и как формировались ее этапы, — в материале mos.ru.

За три года программы реновации новые квартиры получили уже более 18 тысяч москвичей. Еще шесть тысяч находятся в процессе переезда: одни пакуют вещи, другие осматривают будущее жилье. В процессе расселения находится 155 домов, из которых 27 уже полностью расселены и снесены. Сдано в эксплуатацию 60 домов, еще 172 дома — в разной степени строительной готовности, 88 объектов — на стадии проектирования.

Кто поедет первым

При определении этапов переселения специалисты оценивали целый ряд факторов. В первую очередь это наличие свободных земельных участков. При этом важно было не просто найти землю для строительства максимально близко к расселяемым домам, но и соблюсти другие условия. Участок должен соответствовать всем требованиям градостроительного проектирования, а также строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности и экологии. Также при подборе участка оценивалась его транспортная доступность и возможность обеспечения машино-местами жильцов будущего дома.

Помимо этого, в строящемся доме должны быть предусмотрены равнозначные квартиры для всех участников программы из расселяемых домов. При этом для жителей коммунальных квартир и общежитий должны быть предусмотрены отдельные квартиры, а для очередников — квартиры, исходя из нормы предоставления жилой площади. При проработке планировок также учитывались разнообразные варианты для тех, кто захочет увеличить площадь новой квартиры или даже приобрести еще одну со скидкой за счет механизма докупки.

История вопроса

Кроме площадки для строительства, также было важно оценить территорию, на которой расположены сносимые дома. Если есть транзитные магистральные трубопроводы, питающие сохраняемую застройку, то старые пятиэтажки можно легко и без дополнительных затрат отключить от электросетей, водо- и газопровода. Если нет, то сначала необходимо будет реконструировать инженерные сети, чтобы не оставить часть района без воды или света.

Большое внимание уделялось тому, чтобы была возможность организации на месте сноса более благоприятной городской среды с размещением зон отдыха, детских площадок, объектов сопутствующей инфраструктуры с проведением на завершающем этапе комплексного благоустройства.

На основании анализа всех этих факторов был составлен ориентировочный график переселения. В первый этап (2020–2024 годы) вошли те дома, которые удовлетворяли наибольшему количеству условий. То есть рядом было свободное пространство, где можно в короткие сроки приступить к строительству дома, не нарушая градостроительные нормы. А сами расселяемые дома в дальнейшем можно будет отключить от инженерных сетей и снести, освободив место для строительства жилья или социальных объектов, начав таким образом волновое переселение.

В первый этап новые квартиры получат почти 170 тысяч москвичей, проживающих в 930 старых домах.

Во второй этап — с 2025 по 2028 год — планируется начать переселение более 1630 домов, а это еще 330 тысяч москвичей. Остальные — около 380 тысяч человек — переедут на третьем этапе, с 2029 до 2032 года. Тогда планируется расселить более 1800 домов.

Теперь участники программы реновации смогут спланировать свой переезд, подготовить все необходимые документы, решить, нужно ли им докупать дополнительные квадратные метры или еще одну квартиру.

По оценкам специалистов, жители домов, которые попали в первую волну переселения, несколько выигрывают во времени. Однако переезжающие в рамках второго и третьего этапов получат более широкие возможности переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту привычного проживания за счет строительства жилья на месте снесенных объектов первого этапа.

Отметим, что в дальнейшем сроки переселения будут актуализироваться и при необходимости могут быть скорректированы: в зависимости от хода строительства, подбора площадок, реализации пожеланий жителей, высказанных на публичных слушаниях, сроки переезда могут измениться.

Кроме того, в опубликованном перечне есть дома, для которых сроки переселения еще не определены — это 688 домов. Для этих территорий дорабатывается градостроительная документация. Как только все документы будут утверждены, жителям этих домов отдельно сообщат о сроках переезда. Этапы будут определены по мере утверждения градостроительной документации, но не позднее конца первого квартала 2021 года. Более подробную информацию можно будет получить в спецпроекте mos.ru.

Главные отличия новых домов

Монолитные дома по программе реновации строят по индивидуальным проектам. Каждое здание имеет свое лицо и характер, свои особенности. Например, в доме на Бауманской улице сделают арочные окна. На Ангарской улице фасады украсят необычным градиентом: чем выше, тем светлее будет облицовочный камень. В новом доме в Лосиноостровском районе на балконах установят витражное остекление.

Придать домам индивидуальность и расставить в городе яркие акценты позволяют вентилируемые фасады. Для облицовки зданий используют разные материалы: керамогранит, клинкерную плитку, разноцветные металлические кассеты. Кроме того, вентфасады легко и быстро монтировать, а еще они создают в здании комфортный микроклимат — защищают от жары летом и от холода зимой.

Дома, которые строят из современных панелей, не будут серыми и безликими. Сейчас технологии позволяют наносить на внешние стены разнообразные элементы декора — декоративную плитку, орнаменты и узоры. Современные панельные дома теплые и прочные, с хорошей тепло- и звукоизоляцией.

При этом есть и общие черты для всех: входы в подъезд и лифтовый холл расположены на одном уровне или с минимальным перепадом, минимум два лифта, коридоры не менее двух метров. Это сделано для того, чтобы и пенсионеры, и родители с колясками могли без труда выйти на прогулку или в магазин.

Площадь мест общего пользования в новых домах в 8,7 раза больше, чем в старых. В просторных холлах первого этажа разместятся колясочные. Особенно этому будут рады жители однокомнатных квартир — детские коляски, самокаты и велосипеды можно будет хранить прямо в подъезде на первом этаже. Если в старых домах на одного человека в среднем приходилось всего два или три квадратных метра нежилой площади, то в новых домах эта площадь выросла до 13–15 квадратных метров.

По решению жильцов в их доме также может появиться консьерж. Для него в подъездах новостроек предусмотрены специальные помещения.

Кроме этого, на первых нежилых этажах новых домов откроются магазины, аптеки, медицинские центры, кафе, отделения банков, предприятия бытового обслуживания.

Преимущества новых квартир

Изменились не только дома, но и сами квартиры. Количество комнат, а также жилая площадь в них не меньше, чем в старых. А кухни и санузлы стали больше. Если в пятиэтажках размеры кухни редко превышали шесть квадратных метров, то в новых домах кухни будут не менее девяти «квадратов». Кроме того, площади квартирам добавили широкие коридоры и балконы. В среднем площадь новых квартир на 30 процентов больше, чем старых. На одного человека в новом доме будет приходиться 28–30 квадратных метров площади квартир, в то время как в пятиэтажках этот показатель был около 18–20 квадратных метров.

Кроме того, в новых квартирах устанавливают современные системы отопления, а качественные стройматериалы и современные двухкамерные стеклопакеты в окнах сохранят тепло в доме. На радиаторах отопления — терморегуляторы для тех, кто предпочитает жить в прохладе. С их помощью можно будет отключить батареи, чтобы понизить температуру воздуха в квартире.

Все квартиры представляются с чистовой отделкой и полностью готовы для проживания. Участники программы заезжают в новые квартиры и не мучаются какими-то дополнительными ремонтными или отделочными работами.

В программе расселения пятиэтажек сносимой серии отделка была экономкласса. В новых домах по программе реновации — улучшенная отделка. Материалы отличаются долговечностью и эстетичностью. Обои, например, жильцы могут покрасить в любой цвет по своему вкусу. Кроме того, в квартирах установлены входные двери с повышенной звукоизоляцией, энергоэффективные стеклопакеты с москитными сетками, в санузлах плиткой облицованы все стены от пола до потолка.

Участники программы бесплатно получают равнозначные квартиры в своем районе. Сотрудники центров переселения помогают участникам программы при подготовке переезда, консультируют их по всем возникающим вопросам, подают документы на регистрацию права собственности на новую квартиру. Город помогает с переездом — бесплатно предоставляет грузчиков и транспорт. Все гарантии программы строго соблюдаются.

Реновация стала решением одной из самых главных проблем, которые волнуют москвичей, — переехать из ветхого и устаревшего жилья в просторные, качественные, комфортные квартиры. Поэтому большинство горожан одобряет программу. И за три года ее реализации по решению собрания жителей ни один дом не вышел из программы.

Стартовые площадки

Все жители получают квартиры, в соответствии с законом, в районе проживания, максимально близко к старым домам. Стартовые площадки определены таким образом, чтобы москвичи переезжали в новые дома не просто в своем районе, а по возможности в пределах своего квартала. Расстояние до нового дома в среднем составляет около 600 метров.

В Бабушкинском районе, например, участники программы переезжали в новостройку на улице Летчика Бабушкина из соседних домов. Вещи переносили пешком, для переезда даже не понадобился транспорт. Привычный уклад жизни сохранился. Дети продолжают ходить в уже знакомые садики и школы, взрослым не пришлось менять привычные маршруты и вновь искать места, где выгоднее покупать еду или комфортнее отдыхать в парке. Так, жители новостройки на Изумрудной улице, переехавшие в новые квартиры из соседнего старого дома, гуляют все в том же парке «Торфянка».

В Конькове участникам программы пришлось переехать чуть дальше от старого дома, но зато они получили метро в шаговой доступности. А для жителей трех пятиэтажек на улице Кедрова сократился путь не только к метро, но и к поликлинике, школе.

Для участников программы реновации станции метро, Московского центрального кольца или Московских центральных диаметров стали ближе в среднем на 460 метров, школы и детские сады — на 300 метров.

На сегодняшний день в перечень стартовых площадок программы реновации входит 453 адреса.

Кварталы реновации

Первые участники программы реновации получили ключи в феврале 2018 года. Сейчас город переходит от точечных стартовых переселений к поэтапному, а также к комплексному развитию городской среды. При строительстве домов по программе реновации реализовывается квартальный принцип застройки. Москвичи получат современные кварталы, которые позволят эффективно использовать территорию города. За счет четкого планирования пространств будет повышена доступность социальной инфраструктуры, созданы новые точки притяжения района.

Дворы с хаотичной парковкой превратятся в благоустроенные территории с зелеными пространствами и зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. Рядом с новыми домами будут все необходимые элементы инфраструктуры: детские сады, школы и больницы. На первых этажах зданий разместятся магазины, кафе, салоны красоты, спортивные клубы, творческие кружки и секции.

В новых кварталах удобно будет всем. Для детей строятся детские площадки, школы, взрослые получают рабочие места рядом с домом, а также спортивные, культурные и досуговые учреждения. Для москвичей старшего возраста в районах предусмотрены центры социального обслуживания, кружки, а также зеленые зоны для прогулок и тихого отдыха.

Инфраструктура новых кварталов полностью приспособлена для маломобильных горожан. Минимум ступенек, лифты, пандусы и широкие тротуары позволят комфортно перемещаться по всей территории района даже тем, кто передвигается на инвалидной коляске.

Большинство проектов будущих кварталов, включающих сотни новых социальных объектов, уже прошло общественные обсуждения.


7 августа 2020

Программа реновации в ТиНАО: жители первых 13 домов переедут в новые квартиры

В новые дома переедут 575 человек, которые проживают в поселках Шишкин Лес и Армейский.

В ТиНАО началось расселение первых 13 домов по программе реновации. В новостройки переедут 575 человек из 217 семей. Более 90 процентов из них уже дали свое согласие на переезд в новые квартиры. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Всего на территории ТиНАО в рамках реновации будет расселен 251 дом. В новые благоустроенные квартиры переедут более 8,4 тысячи семей — 22,1 тысячи человек. Первыми стали жители 13 домов поселения Михайлово-Ярцевского. Это 217 семей из поселков Шишкин Лес и Армейский. Переехать в новое жилье согласились уже 535 человек из 201 семьи», — уточнил заммэра.

Горожанам предложили комфортабельные квартиры равнозначной площади в двух новостройках, расположенных в поселке Шишкин Лес.

«В ближайшие дни в новое жилье заедут первые 60 семей. В процессе оформления находятся договоры еще на 72 квартиры. Полностью расселение первых 13 домов должно завершиться не позднее марта следующего года», — уточнил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман. 

6 июля 2020

В посёлке Шишкин Лес открылся центр информирования по программе реновации

С 4 июля в реновационном доме новостройке, д. 21 корп. 1 посёлка Шишкин Лес начал работу центр информирования по переселению граждан, готовящихся к переезду по программе реновации.

Консультацию по переселению оказывают представители Московского фонда реновации жилой застройки, Департамента городского имущества, Управления социальной защиты населения ТиНАО, управляющей компании. Специалисты организовывают осмотр квартир, а также помогают оформить документы.

В настоящее время помощь в сопровождении переселения получают жители домов 5,6,9 посёлка Шишкин Лес. При визите в центр с собой необходимо взять паспорт и смотровой ордер.

График работы центра:
с понедельника по субботу с 12:00 до 20:00 без перерыва на обед, воскресенье – выходной день.

Контактный телефон: +7 (495) 201-07-30, доб. 1130

2 августа 2018

Список домов поселения Михайлово-Ярцевское вошедших в программу реновации

В программу реновации жилого фонда города Москвы включен 31 дом

 

Полный список домов вошедших в программу реновации:

пос.Шишкин Лес, д.№№1-19;

пос.Армейский, д.№№3,4,6,11,13,32,33,34,35,36;

пос.Плесково д.№1;

с.Михайловское д.№15.

Реновация коммуналок — программа расселение коммуналок в Москве

Программа обновления в Москве предусматривает массовое переселение граждан из старых ветхих хрущевок в новые комфортабельные строения. В проект попадают и жители «коммуналок», которые активно формировались в 50-70 годах прошлого века. Коммунальной считается квартира, если каждый владелец имеет собственную жилплощадь и помещения общего пользования, при этом платежи осуществляются раздельно. Что предусматривает реновация коммуналок?

Жители коммуналок по программе переселения получат отдельные квартиры

Большая радость для всех жителей коммунальных помещений в аварийных пятиэтажках – теперь каждый из них получит собственное жилье в современном здании.

Бесплатная консультация юриста круглосуточно

Москва и московская область

Онлайн-чат (круглосуточно)

Ответ в течение 15 минут

Здесь есть свои нюансы:

  • если гражданин является единственным собственником комнаты в коммунальном жилье – ему предоставят новую площадь в индивидуальное пользование;
  • если помещение принадлежало нескольким лицам на праве долевого владения, то и современную отдельную жилплощадь им дадут на тех же основаниях – в долевую собственность.

При этом, не важно, какой по метражу была комната – 9 или, например, 20 квадратных метров. Программа реновации коммуналок гласит: владельцу недвижимости предложат однушку, двушку или трешку в зависимости от численности семейства.

Увеличение жилой площади по личному желанию собственника допустимо при внесении собственных средств жильца – для этого даже льготный кредит взять предлагают, когда пойдет активное расселение коммуналок в Москве.

Возможны ли проблемы

Некоторые эксперты опасаются, что люди намеренно начнут превращать старые помещения в коммунальные, чтобы получить отдельное жилье по программе реновации. Юристы по реновации, говорят, что в теории такое возможно. Например, супруги развелись, бывшие муж и жена решили разделить счета по «двушке» и обратились в суд с подобным требованием. Скорее всего, служители Фемиды удовлетворят иск. Каждому из экс-супругов достанется по комнате — кухней, коридором и санузлом они будут владеть сообща. Тогда при переселении им обоим положено отдельное жилье.

В реальности специалисты, отвечающие за осуществление процесса переселения, будут следить за тем, когда именно произошло подобное разделение. Если коммунальной жилплощадь стала после того, как пятиэтажку внесли в проект ликвидации, то собственникам предоставят одну общую недвижимость.

Коммунальной квартира должна являться по документам, а не по заверениям живущих в ней людей. Только тогда нанимателям или собственникам комнат дадут отдельные квартиры по подпрограмме «Расселение коммуналок в Москве в 2018 году».

Как расселяли по Лужковской программе

Первый этап переселения прошел еще при бывшем мэре столице Юрии Лужкове. Тогда жители подобных общих площадей тоже получали отдельные помещения – учитывались нормативы: по 18 квадратных метров на одного человека.

Несовершенства обнаружились вскоре: особо предприимчивые граждане скупали комнаты в коммунальном жилье и прописывались в них целыми семьями, сразу несколько поколений, чтобы при переселении получить реально большие площади. То время запомнилось москвичам громкими судами – на всех жилья нужной квадратуры не хватало, людей из аварийных зданий приходилось выселять принудительно.

В нынешней программе подобного допущено не будет – об этом говорят представители Правительства столицы. Учтены ошибки прошлых лет, чтобы на сей раз программа расселения коммунальных квартир прошла без сучка и задоринки.

Напомним, проект обновления в Москве рассчитан на ближайшие 15-20 лет. Планируется ликвидировать более 5 тысяч домов под снос, в числе которых аварийные здания и старые хрущевки переселить владельцев 35 тысяч жилплощадей в новые благоустроенные жилища. Массовое расселение коммунальных квартир началось в 2018 году.

© Источник: Реновар.ру, автор: Татьяна Александрова

Бесплатная консультация юриста круглосуточно

Москва и московская область

Онлайн-чат (круглосуточно)

Ответ в течение 15 минут

Реновация в Москве, расселение ветхого, аварийного жилья

Зачем Москве нужна новая программа реновации жилого фонда, если с 1998 года по всей России работает программа расселения из ветхого и аварийного жилья.
Очевидно, что законодательная база, и методы реализации федеральной программы переселения из ветхого и аварийного жилья за государственный счёт упираются в элементарное отсутствие бюджетных средств.

Расселение ветхого жилья

Действующая до 2017 года программа расселения граждан из ветхого и аварийного жилья регулировалась нормами Жилищного Кодекса и Федеральным Законом «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» и проводилась региональными органами самоуправления на деньги, выделенные из федерального бюджета.

Решение о расселении конкретного жилого дома принималось (с большим трудом, учитывая скудость бюджета) специальной комиссией по результатам рассмотрения заявления жильцов (с предварительным проведением строительной экспертизы) на основани Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

Сергей Лёвкин,
глава департамента градостроительной политики Москвы:

Если не начать реновацию сейчас, через 15 лет около 8 тысяч жилых домов в Москве одновременно попадут в разряд аварийного жилья.

18-летняя практика расселения аварийного жилья во всех регионах России показала, что бюджетных средств не хватает даже на то, чтобы снизить общее количество ветхих домов. Пока один дом признаётся аварийным, пока в местном бюджете находятся средства для строительства нового жилья, успевают обветшать ещё несколько домов.

По программе сноса ветхих пятиэтажек в Москве к весне 2017 года были расселены более 1600 домов. К 2019 году столица полностью избавится от хрущёвок (осталось около 60 домов) первого периода домостроения. А на подходе ещё около 8000 жилых домов с износом 40-60%.

Программа реновации жилого фонда Москвы

Конечно, необходимость новых подходов к решению проблемы ветхого жилья назрела давно, но официальным «толчком» стало (как часто бывает в России) поручение президента Владимира Путина — снести все хрущевки в столице и построить на их месте новые дома, данное московскому мэру Сергею Собянину в феврале 2017 года.

Законодательная база реновации

Уже 10 марта в Госдуму был внесён законопроект, регулирующий порядок сноса ветхих пятиэтажек и переселения москвичей в новые дома. Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ рекомендовал принять законопроект в первом чтении «с учётом некоторых доработок».

Владимир Путин,
Президент Российской Федерации:

Реализация программы реновации пятиэтажек должна быть во благо людей, а не во вред, фундаментальные права граждан нарушать нельзя,
как и действовать силой.

Не углубляясь в тонкости юриспруденции, скажем, что вопросов по первой версии законопроекта было много. Официальные источники прямо говорили о «волне широкого общественного недовольства».
Короче, опять дошло до Президента…

Вот тогда и началось настоящее законотворчество…
Cпикер Госдумы Вячеслав Володин сразу отметил, что законопроект «требует самого широкого общественного обсуждения» и предложил дождаться результатов голосования (15 июня) жителей ветхих пятиэтажек по включению их домов в программу реновации.

13 мая Сергей Собянин внёс в Мосгордуму проект закона о дополнительных гарантиях жителям сносимых пятиэтажек. Законодательно закрепили право собственников исключить дом из программы реновации уже после её старта, появилась возможность получить новые квартиры в том же районе или денежную компенсацию по рыночной стоимости.

Парламентские слушания по законопроекту пройдут 20 июня.
Во втором чтении законопроект о реновации столичных пятиэтажек Госдума перенесла на 5 июля 2017 года.

Как планируют расселять Москву

Что же отличает новую программу реновации в Москве, городе, безусловно, уникальном в архитектурном, экономическом и социальном смыслах..?

Сергей Собянин,
мэр Москвы:

Москвичи получат новые квартиры на 25-35% по своей рыночной стоимости дороже того жилья, которое сносится.

1 — комплексный подход к организации городской застройки в районах реновации. Вместе с новым жилым строительством будут решаться вопросы инфраструктуры, коммунального хозяйства и комплексного благоустройства территорий.

2 — принцип равнозначности и равноценности нового жилья, получаемого владельцами квартир в сносимых хрущёвках. Московские власти обещают, что новое жильё будет и комфортнее и дороже старого аж на 25%, и доплачивать переселенцам не придётся…

3 — для финансирования мегапроекта «второй волны расселения» в Москве предполагается создать собственный Фонд содействия реновации жилищного фонда, наделённого правом выступать застройщиком и привлекать деньги юридических лиц и граждан по договорам долевого участия в строительстве.

На месте сносимых пятиэтажек в районах застройки появятся дома высотой от 6 до 14 этажей. При этом плотность застройки не превысит 25000 м² на 1 гектар.

Срок реализации московской программы реновации пока определяют в 15-20 лет. Всего за этот период планируют снести около 8000 домов, 25 млн. квадратных метров жилья. Переселение затронет более 1,5 миллионов москвичей.

В программу войдут только те хрущёвки, в которых 2/3 жильцов проголосуют за реновацию.

Предварительное формирование списка жилых домов, подлежащих реновации, проводилось (по утверждению московских властей) с учётом технического состояния дома и опроса его жителей.

На сайте Мера и Правительства Москвы размещена карта и список домов, предлагаемых московскими властями для голосования по включению в проект программы реновации. Декларируется право москвичей, как вычеркнуть, так и включить определённы дом в эту программу.

По всему городу, от центра (в пределах Садового кольца) до 6 поселений в Новой Москве, столичные власти уже определили более 250 «стартовых площадок» под строительство новых домов в рамках программы реновации пятиэтажек.

Марат Хуснуллин,
Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства:

Выкупать у девелоперов земельные участки под программу реновации Москва будет только в исключительных случаях…

Большинство земельных участков принадлежат городу, но (по различным данным) около 30 стройплощадок находятся в собственности крупных девелоперских компаний, таких, как ГК ПИК, ФСК «Лидер», «Пионер» и т. п.

Кроме того, под расселение пятиэтажек в распоряжении Московского правительства уже имеется около 5 000 готовых квартир (коммерческое жильё) в новостройках, возведённых Казённым предприятием «Управление гражданского строительства» (КП «УГС»).

Действительно, согласно опросам Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), саму инициативу реновации поддерживают целых 75% проживающих сегодня в московских хрущёвках. При этом, ровно половина жителей районов реновации, потенциальных переселенцев, уверены, что главную выгоду получат крупные строительные компании.

Но главной проблемой в реализации инициативы московского правительства является элементарное недоверие москвичей. По данным того же ВЦИОМ, 75% жителей «реновационных» районов считают необходимым вмешательство в ситуацию федеральных властей.

02.05.2017 московские власти опубликовали список из 4566 пятиэтажек, предложенных для голосования о включении домов в программу реновации жилья.

Уже через неделю по Москве пошли митинги несогласных, требующих вычеркнуть их дома из списка. Самый большой митинг состоялся 14 мая на проспекте Академика Сахарова, куда москвичи пришли с фотографиями своих (вовсе не ветхих) домов.

15 мая официально было открыто голосование по программе реновации на портале «Активный гражданин» и в местных центрах государственных услуг «Мои документы». Естественно, голосовать могут только жильцы пятиэтажек, упомянутых в программе.

Ещё до начала голосования обнаружились 15 жилых домов, «ошибочно» включённых в пронрамму реновации. Или опрашивали не тех, или дом — вовсе не хрущёвка, а просто стоит в хорошем месте, рядом чистый пруд, метро в 5 минутах ходьбы… Даже господин Жириновский, председатель ЛДПР, поспешил направить Мэру Москвы личное обращение с требованием исключить из списка реновации свой дом на Комсомольском проспекте.

Новый московский закон о реновации жилья гарантирует жильцам хрущёвок получение новой квартиры с отделкой в том же районе столицы. Если старая квартира находилась в ипотеке, условия кредита при переселении в новое жильё не изменятся.

Владельцам нежилых помещений в сносимых пятиэтажках (магазины, офисы, предприятия сферы услуг) московские власти гарантируют выплату компенсаций на основе рыночной стоимости недвижимости.

Глобальная реновация.


Даже Москва не сразу строилась…

Представьте себе, программа реновации ещё толком не началась, законодательная база не готова (второе чтение исправленного законопроекта перенесено на 5 июля), а 4 апреля на совете Госдумы уже звучат предложения «распространить программу по переселению из ветхого жилья (по Московскому образцу?) в на всю Россию».

По материалам российских СМИ

Названы этапы переезда по программе реновации в Москве

Названы этапы переезда по программе реновации в Москве

Mos.ru/Е. Самарин

Правительство столицы утвердило этапы переезда граждан в рамках программы реновации. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе мэра Москвы, утонив, что расселение пройдет в три этапа.

Согласно данным пресс-службы, в первый этап, с 2020 года по 2024 год, расселить планируется 930 домов. Ключи от новых квартир получат почти 170 тысяч жителей столицы. Во время второго этапа, с 2025 года по 2028 год, еще 330 тысяч москвичей, проживающих в 1630 старых домах, переедут в новые квартиры. На третьем этапе, с 2029 года по 2032, планируется расселить 1800 домов, а это около 380 тысяч человек.

В мэрии уточнили, что сроки переселения еще 688 домов не определены из-за необходимости доработки градостроительной документации. Этапы расселения этих домов будут определены до конца I квартала 2021 года.

Как рассказали в мэрии Москвы, для определения этапа переселения граждан из каждого конкретного дома оценивался ряд факторов. В первую очередь — наличие свободных земельных участков, отвечающих строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям экологии и безопасности и соответствующие требованиям градостроительного проектирования. Кроме того, территория должна находиться максимально близко к расселяемым домам. «Помимо этого, в строящемся доме должны быть предусмотрены равнозначные квартиры для всех участников программы из расселяемых домов. При этом для жителей коммунальных квартир и общежитий должны быть предусмотрены отдельные квартиры, а для очередников — квартиры, исходя из нормы предоставления жилой площади», — добавили в мэрии.

В пресс-службе отметили, что москвичам, чьи дома попали в первый этап, не придется долго ждать переезда. «Однако переезжающие в рамках второго и третьего этапов получат более широкие возможности переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту привычного проживания за счет строительства жилья на месте снесенных объектов первого этапа», — заявили в мэрии.

В правительстве столицы добавили, что в ходе реализации программы сроки переселения могут быть скорректированы в зависимости от хода строительства и пожеланий москвичей.

Ранее «СГ» сообщала, что на юго-востоке Москвы в районе Нижегородский по программе реновации построят дом на 164 квартиры.

Справочно:

Программа реновации запущена в Москве в 2017 году. За это время ключи от новых квартир получили более 18 тысяч жителей столицы. Еще шесть тысяч москвичей находятся в процессе переезда. Введено в эксплуатацию 60 домов, 172 находятся в разной степени готовности, 88 объектов — на стадии проектирования.

Тысячи протестующих против плана переселения в Москве

МОСКВА (Рейтер) — Тысячи москвичей присоединились к митингу протеста в центре российской столицы в воскресенье против планов правительства переселить миллионы граждан из ветхих многоквартирных домов советской эпохи.

Законопроект о реновации предусматривает переселение некоторых москвичей в современные квартиры, но также вызвал обеспокоенность по поводу прав собственности через год после того, как городские власти вызвали протест среди малого бизнеса, снося бульдозерами множество уличных киосков.

Жители Москвы также обеспокоены расположением и качеством планируемого нового жилья, отсутствием услуг и инфраструктуры, а также угрозами, которые перепланировка может создать для исторического лица российской столицы.

По оценке организаторов, на митинг будет около 60 000 человек, что в 10 раз больше, чем было согласовано с властями Москвы. По сообщениям российских информационных агентств, полиция оценила это число в 8000 человек, хотя, по их оценкам, территория меньше.

Протестующие размахивали транспарантами с надписью «Руки прочь от наших домов» и «Мой дом — моя крепость».

«Этот законопроект ни в коем случае нельзя принимать, он нарушает законы о собственности. Завтра они приедут и заберут вашу машину, вашу дачу », — сказала одна из протестующих, домохозяйка Екатерина Бизяева.

Инна, воспитательница, отказавшаяся назвать свою фамилию, сказала, что пришла на акцию протеста, чтобы поддержать своих детей, недавно купивших квартиру в снесенном пятиэтажном доме.

«Мы только что сделали для них ремонт, а теперь его снесут», — сказала она.

Кремлевский критик Алексей Навальный, который надеется баллотироваться в президенты в следующем году, прибыл на место происшествия, но, по словам свидетелей Рейтер, был оттеснен полицией вместе со своей семьей.

Сообщений о задержаниях или насилии не поступало.

Президент России Владимир Путин, который доминировал в российской политике в течение 17 лет и, как многие ожидают, в марте следующего года перейдет на другой срок, одобрил планы переселения, но попросил правительство Москвы улучшить законопроект.

Изменения не должны нарушать права граждан, сказал Путин, пользующийся высоким рейтингом популярности.

В 1950-х годах Советский Союз начал массовое производство дешевых сборных домов для миллионов людей, которые жили в переполненных коммунальных квартирах и даже в подвалах и землянках времен Второй мировой войны.

Тогдашний советский лидер Никита Хрущев сказал, что в квартирах с низкими потолками и крошечными кухнями, получивших в народе название «хрушевки», будут жить не более полувека. Большинство все еще занято.

Репортаж Светы Рейтер, Анастасии Тетеревлевой и Киры Завьяловой; письмо Марии Киселёвой; Редакция Гарета Джонса

Власти Москвы определили этапы переселения по программе реновации

· 7110

Уже на первом этапе почти 170 тысяч москвичей получат новые квартиры

Фото: тасс.RU

МОСКВА, 12 августа. / ТАСС /. Власти Москвы определили последовательность переселения участников реновации в новое жилье. Как сообщает в среду официальный сайт мэра столицы, он пройдет в три этапа.

«На первом этапе почти 170 тысяч москвичей, проживающих в 930 старых домах, получат новые квартиры. На втором этапе, с 2025 по 2028 год, планируется начать переселение более 1630 домов, это еще 330 тысяч москвичей.Остальные — около 380 тысяч. человек — переедут на третьем этапе, с 2029 по 2032 год. Затем планируется переселить более 1800 домов », — говорится в сообщении.

Отмечается, что в первые три года реализации программы реновации , более 18 тысяч москвичей уже получили новые квартиры, еще 6 тысяч находятся в процессе расселения.155 домов находятся в процессе расселения, из них 27 уже полностью отселены и снесены.Введено 60 домов, еще 172 дома находятся в разной степени строительной готовности, 88 объектов находятся на стадии проектирования.

Среди основных параметров для составления плана эксперты оценили наличие свободных земельных участков, отвечающих всем требованиям, возможность благоустройства и строительства сопутствующей инфраструктуры. Также в строящемся доме должны быть квартиры равной стоимости для всех участников программы, при этом жители коммунальных квартир и общежитий должны иметь отдельные квартиры, а для тех, кто находится в очереди, — квартиры, исходя из нормы предоставления жилой площади.

«Важно было оценить территорию, на которой расположены снесенные дома. Если есть транзитные магистральные трубопроводы, питающие сохранившиеся здания, то старые пятиэтажки можно легко и без дополнительных затрат отключить от электросетей, водопровода. и газопроводы. Если нет, то сначала необходимо будет провести реконструкцию инженерных сетей, чтобы не оставить часть территории без воды и электричества », — поясняется в сообщении.

В первый этап вошли дома, удовлетворяющие наибольшему количеству условий.«По оценкам экспертов, жители домов, попавших в первую волну переселения, выигрывают некоторое время. Однако те, кто переезжает во второй и третий этапы, получат более широкие возможности для переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту своего привычного проживания. жилой за счет застройки жилья на месте снесенных объектов первой очереди », — отмечается в сообщении.

Программа реновации Москвы была утверждена 1 июня 2017 года, когда президент России Владимир Путин подписал поправки в закон «О статусе столицы Российской Федерации.«Спустя месяц мэр Москвы Сергей Собянин утвердил программу, в которую по результатам голосования, проведенного среди жителей столицы, вошло более 5000 домов, в основном пятиэтажных« хрущевок ». Это почти 70%. м. жилого фонда данного типа в Москве. Программа включает 5 171 дом.

Общая площадь реновируемого жилья в столице составляет около 16 млн. кв. м. Это 350 тыс. квартир, в которых около 1 млн. Москвичи живут.

По данным московского Стройкомплекса, около 30 млн кв. М будет построено в рамках программы реновации. м жилья, то есть почти вдвое больше сносимой площади. По данным Департамента городского имущества, общая площадь каждой новой квартиры почти на 20-30% больше тех, в которых люди жили в пятиэтажных домах.

Внесены изменения в новость (12:23 мск) — добавлена ​​информация по тексту.

никитакрутой / Habidatum Стажировка: Анализ зданий в рамках программы реновации Москвы

Сайт ремонта на русском языке
Некоторые читают на английском

Ремонт — это проект расселения людей, проживавших в недорогих многоквартирных домах, общепринятых под названием «Хрушевки», которые были застроены в начале 1960-х гг. Старые постройки будут снесены, а на их месте появится новая квартира.

Данные:

Dataset1 : 33 тысячи зданий с разными параметрами (площадь, год постройки и т. Д.) И ~ 4 тысячи находятся в программе реновации

Для более точного анализа исследуемого типа застройки («хрушевки») и территории вокруг них было выбрано 5 районов (3 с множеством старой застройки, 2 без них)

Dataset2 : 5 тысяч зданий из выбранных районов, подмножества Dataset1

Dataset3 : 4кк постов с геотегами из вк.com с марта по август 2017 г.

Классификация

2 класса : в программе ремонта или нет

Классификация была проведена для того, чтобы оценить вектор весов и найти наиболее важные особенности. Были использованы 3 различные модели классификации: логическая регрессия, дерево решений и повышение. Модели тренируются с перекрестной проверкой по всем данным.

Значения f1_score:

Модели / наборы данных 33k 5k
Лог.regr 0,61 0,89
DeсisionTree 0,71 0,91
Повышение 0,79 0,93

Тематическое моделирование и word2vec

Чтобы исследовать места, где говорят о реновации, word2vec изучал данные из vk. Используя топ-50 слов, похожих на «ремонт» был выбран пост 2000 года. Эти слова также использовались для создания облака слов. После этого модель LDA была обучена сравнивать полученные темы с темой «реновация».

Подробную информацию можно найти в записной книжке

(PDF) Экономическая эффективность высотного строительства в программе реновации жилого фонда Москвы

Благодаря заявленным инициативам, внешний вид Москвы улучшится на

ярких и нестандартных фасадов новой многоэтажки дома построены на месте

снесенных

пятиэтажных домов. Прогнозируемый срок их службы составит не менее 100

лет, а при надлежащем обслуживании и ремонте — значительно дольше.Наряду с тем, что жителям пятиэтажных домов

гарантировано, что новая квартира будет в том же районе

(кроме центрального района, Зеленограда, Троицкого района и Новомосковского района

), у жителей также есть возможность выбора квартир по программе ремонта

в другом желаемом свободном районе.

С начала 2017 года Комитет архитектуры города Москвы и префектуры

административных округов ведут активную работу по выбору стартовых площадок во всех

районах, где планируется начать программу реновации.Фактический список будет

утвержден после принятия программы. Ремонт предполагает снос кварталов из

пятиэтажных домов и строительство новых многоэтажных домов, в качестве исключения для отдельных пятиэтажных домов возможен так называемый «точечный» снос

. За дополнительную плату жители

переселенных домов имеют возможность получить квартиру с большим количеством комнат

и большей площадью, чем квартира, которая бесплатно по программе ремонта

.Стоимость «квадратного метра» будет рыночной в случае приобретения более крупной квартиры

, однако важно отметить, что при этом предусмотрены различные гибкие системы скидок и платежей

.

Программа особенно выгодна большому количеству москвичей, стоящих в очереди

на улучшение жилищных условий. Во-первых, значительно сократятся сроки ожидания в очереди

, и москвичам понадобится всего один ход.Во-вторых, в рамках программы ремонта

они получат новые квартиры с одновременным улучшением

жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи.

Большое социальное значение имеют механизмы расселения семей, особенно в не

приватизированных квартирах, где проживают разведенные супруги и взрослые дети. Москвичи

могут отказаться от получения равноценной квартиры в новом доме и выбрать один из вариантов расселения

.Их расселение в районе проживания станет возможным при условии доплаты

, а в случае нежелания нести материальные затраты, такие москвичи

смогут заселиться в район с более низкой стоимостью квартир. Следует отметить, что возможность выбора способа переселения

сочетает в себе оба варианта. Переселение

собственников коммунальных квартир будет осуществляться в разные квартиры в соответствии с законом

г. Москвы от 31 мая 2006 г.21 «Об обеспечении жилищных прав граждан

при переселении и освобождении жилых помещений (домов) в городе Москве», который запрещает

предоставление гражданам комнат в коммунальных квартирах.

Согласно программе ремонта домовладельцы в пятиэтажном доме

, зарегистрированные в другой квартире, смогут получить равноценную квартиру или получить денежную компенсацию

в натуральном виде вместо квартиры. При этом размер компенсации

будет рассчитан исходя из рыночной стоимости старой квартиры

.Учитывая, что стоимость новой квартиры будет на 20-30 процентов выше, чем

старой, предполагается, что получение компенсации экономически невыгодно для жителей

пятиэтажных домов. Кроме того, правила получения компенсации должны гарантировать

уважения жилищных прав социально незащищенных категорий граждан — в первую очередь

несовершеннолетних детей и инвалидов [4].

Положительным социальным фактором реализации программы является планирование работы с

льготными категориями граждан — одинокими пенсионерами и семьями пенсионеров, которым

будет оказана помощь не только в переезде, но и обустройстве в новой квартире.Переселение

жителей в новые квартиры будет осуществляться вне зависимости от наличия у них долгов по оплате ЖКХ в старых квартирах, так как переезд в новую

квартиру не освобождает должника от обязанности по уплате налога. долг. Никаких особых мер к должникам в связи с реализацией программы ремонта не будет

, им будет

предоставленных точно таких же квартир, как и жителям, не имеющим задолженности по

ЖКХ.

3 Результаты

В программе проработаны варианты работы с квартирами в пятиэтажных домах, находящихся в залоге у банка. Уточнены термины «равноценная квартира» и «равная цена»

. Под эквивалентной квартирой понимается новая квартира,

которой по потребительским характеристикам (площадь квартиры, количество комнат, район)

такая же (или лучшая) по сравнению со старой. Под равной ценой понимается новая квартира

, рыночная стоимость которой равна рыночной стоимости старой квартиры.Считается, что получение эквивалентной квартиры намного выгоднее для жителей,

, чем получение равной по цене квартиры, потому что стоимость квадратного метра в новых домах на

будет намного выше, чем в пятиэтажных домах. В кварталах реновации на месте снесенных домов

будут применены современные стандарты благоустройства (включая создание местных парков,

велосипедных дорожек, общественной спортивной, детской и развлекательной инфраструктуры), в то же время площадь

зеленых насаждений будут сохранены или приумножены.Дополнительно отмечается, что

проектов новых многоэтажных кварталов будут разрабатываться с участием лучших отечественных

и мировых градостроителей, экспертов в области транспорта, дизайна и городской среды.

Гарантии и учет интересов собственников нежилых помещений в снесенных домах

важны для сохранения инфраструктуры в районах застройки. На

по собственному выбору люди смогут получить либо компенсацию рыночной стоимости изъятой недвижимости

, либо эквивалентное нежилое помещение для продолжения хозяйственной деятельности.

Определено, что для включения дома в программу реновации он должен удовлетворять двум основным условиям:

— пятиэтажный дом должен находиться в неудовлетворительном техническом состоянии;

— большинство жителей (собственники, наниматели квартир по договору социального найма

, постоянно зарегистрированные граждане) должны поддержать включение дома в программу.

Дома, построенные до 1957 года, но с такими же характеристиками, могут быть

вовлечены в программу реновации с согласия жителей.Комфортные пяти-

этажные дома, находящиеся в удовлетворительном состоянии, не будут задействованы в программе ремонта

, а проблемы таких домов будут решаться в рамках программы капитального ремонта

. На основе анализа полученных результатов опросов сформирован предварительный список из

домов, включенных в программу реновации. Разработка программы реновации

не могла быть возможна без серьезных аналитических исследований среди

, которые:

— проведенный анализ более 250 тысяч обращений жителей пяти-

этажных домов, направленных в московские власти в г. последние годы;

— инициативы в марте-апреле 2017 года префектур административных округов с

проведения консультаций с депутатами местного самоуправления и сеньорами жилых домов около

включение пятиэтажек в программу реновации;

— проведенный телефонный опрос (во второй половине апреля 2017 г.) жителей

пятиэтажных домов для выяснения их предварительного мнения о желательности / нежелательности участия

в программе реновации;

— анализ технической информации о состоянии домов.

Окончательный перечень домов, задействованных в программе реновации, будет определен

по результатам голосования жителей пятиэтажных домов, проведенных с 15 мая по

1 июля 2017 года. Жители пятиэтажки

зданий, включенных в предварительный список, получат извещения (на досках объявлений у их входов, по электронной почте) с предложением принять участие

в голосовании. Некоторые жители будут уведомлены по SMS-рассылке. Категории жителей

пятиэтажных домов, включенных в предварительный список, будут следующими: собственники

5

E3S Web of Conferences 33, 03027 (2018) https: // doi.org / 10.1051 / e3sconf / 20183303027

HRC 2017

Российская активность на новой волне после массового переселения

План правительства по сносу малоэтажных квартир советской эпохи и переселению жителей в анонимные башни вдохновил десятки тысяч простых людей Москвичи впервые включатся в массовую политическую активность.

Десятки тысяч москвичей за последние недели вышли на улицы своего города в знак протеста против плана правительства по сносу сотен домов советских времен.Учитывая редкость народных протестов в путинской России, устойчиво высокий уровень участия в этих демонстрациях привлек внимание международных СМИ. Что-то в этом конкретном вопросе потрясло дремлющее гражданское общество России, вдохновив на активизм в том, что раньше было вакуумом инакомыслия. Вопрос о том, что заставляло простых российских граждан, долгие годы пассивных и уступчивых, прислушаться к призыву активистов и выйти на улицы или присоединиться к кампаниям в социальных сетях дает некоторые интересные идеи для активистов, работающих в авторитарных обществах.

В мае этого года московские активисты гражданского общества начали постоянное массовое движение в знак протеста против муниципального плана крупнейшей в истории города программы сноса домов и переселения. По оценкам активистов, от 60 до 80 000 человек вышли протестовать против плана правительства, который призывает к сносу малоэтажных жилых домов советских времен и переселению их жителей в новые жилые башни.

В Facebook группа «Москвичи против сноса» (против закона о ремонте) насчитывает более 26 000 членов и является активным центром деятельности, отслеживая программу переселения и другие жилищные вопросы в Москве.Активисты хотят, чтобы мэрия была более прозрачной в отношении плана.

Мэрия утверждает, что 90 процентов жителей домов, подлежащих сносу, уже проголосовали за переселение. Но критики говорят, что новое законодательство отдает предпочтение застройщикам, которым по закону будет разрешено сокращать расходы и игнорировать санитарные и противопожарные нормы. Законодательство о переселении не гарантирует жителям доступа к необходимой инфраструктуре, такой как школы, детские площадки, парки или парковка.

Активисты утверждают, что через два месяца кампании она увенчалась успехом.Муниципалитет согласился внести поправки в законодательство о переселении, чтобы оно включало более справедливый процесс голосования и исключало возможность сноса любого случайного здания в процессе сноса.

Но даже с поправками победила мэрия Москвы. План будет реализован практически без изменений. И правительство добилось своей победы не с помощью деспотической тактики, такой как арест и насильственное подавление демонстраций, а с помощью «мягкой авторитарной тактики», такой как изощренное телевидение и онлайн-пропаганда, чтобы контролировать дискурс и влиять на общественное мнение.

Как правительство контролирует дискурс

Алексей Ковалев, журналист-расследователь, показывает в отчете, опубликованном на его веб-сайте Noodleremover (слоган: «Прекратите фальшивые новости»), что мэрия создала поддельное массовое онлайн-движение. Государственные служащие, маскирующиеся под гражданских активистов, рекламировали преимущества сноса и переселения через аккаунты ВКонтакте, популярной российской социальной сети, Facebook и Twitter.

Российское правительство имеет долгую и печально известную историю использования платных троллей, чтобы влиять на дебаты в Интернете и продвигать определенные повестки дня.Он использует социальные сети и технологии для контроля над дискурсом и подрыва массовых активистов.

Ковалев говорит, что унаследованные от государства и города СМИ были гораздо более влиятельными, чем социальные сети, в продвижении некритического взгляда на проект переселения. Но, отмечает он, «… интернет-пропаганда тоже сыграла свою роль, заглушая и размывая критические дискуссии».

С тех пор, как Путин пришел к власти в 2000 году, правительство полностью монополизировало российское телевидение, которое до сих пор остается самым влиятельным источником новостей в стране.Независимые СМИ постоянно подвергаются преследованиям со стороны властей. После того, как в конце 2013 года разразился так называемый украинский кризис, государственные СМИ, которые ранее пытались осветить множество взглядов и мнений, были привлечены к ответственности.

Организаторы гражданского общества также сталкиваются с препятствием в виде экономических невзгод: в стране, где 40 процентов населения говорят, что в настоящее время им трудно позволить себе продукты питания, выживание перевешивает сопротивление.

Формирующееся гражданское общество

Дарина, жительница Москвы 20-ти лет, попросившая не называть ее фамилию, присоединилась к движению против переселения, узнав об этом в Facebook.Но в удивительной противоречивой реальности путинской России бабушка Дарины проголосовала за снос домов, как и большинство ее соседей. «Они предпочли бы не идти против правительства — к тому же большинство из них искренне недовольны своим жильем, на которое они имеют право», — сказала Дарина. «Но процесс переселения займет годы, и поэтому люди должны оставаться активными. Кто знает, какие сюрпризы вас ждут в будущем? »

Многие начинающие активисты обрели новое воодушевляющее чувство общности благодаря опыту сидения со своими соседями, совместного исследования программы переселения и коллективного принятия решения, наилучшим образом отвечающего их потребностям.

«[Предлагаемое переселение] превратило группу разобщенных людей, которые живут в одном доме, но никогда не знали друг друга, в настоящее сообщество с общими интересами и целями», — сказала московская журналистка Дарья Литвинова. «По сути, заставляя их делать это, власти помогли им открыть некоторые очень полезные инструменты в отношениях с правительством и подтолкнули всех на один маленький шаг к тому, чтобы стать полноценным сообществом и, в некотором смысле, гражданским обществом».

Российское гражданское общество слабо, потому что в стране никогда не было плюралистической демократической системы.В результате насыщенной истории двадцатого века, особенно сталинского террора, сегодня в этой культуре преобладает сублимированный страх. До сих пор мы не наблюдали серьезного сопротивления авторитарной системе правления, которой руководит Владимир Путин.

Мобилизация против проекта сноса жилья в Москве может быть признаком того, что изменения могут произойти в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Мэрия

и оппозиционное движение в конечном итоге участвовали в одном и том же важном проекте, хотя и непреднамеренно: они объединили соседей для решения их коллективного будущего, укрепляя чувство общности в раздробленном обществе, уходящем корнями в историю страха и подозрений.

Извлеченные уроки

Таким образом, реальный успех движения против муниципальной программы переселения можно измерить только временем. Это особенно верно, если учесть, что, как указывает Дарина, на само переселение потребуются годы, и многое в этом вопросе все еще остается неопределенным.

На данный момент все российские антиправительственные протесты, стремятся ли они быть явно политическими или оставаться аполитичными, остаются почти абсурдно маргинальными.Учитывая преобладающие социальные и политические взгляды в сегодняшней России, активисты столкнулись с почти непреодолимыми препятствиями.

У протестующих не было возможности добиться большого успеха в краткосрочной перспективе, какую бы тактику они ни использовали. На данный момент, величайший урок движения состоит в том, что терпение и непоколебимая настойчивость иногда являются единственными реальными инструментами, которые есть в распоряжении активистов.

Учитывая практически невозможность конкуренции на низовом уровне с изощренной и эффективной тактикой авторитарных режимов по подрыву кампаний гражданских активистов, возможно, урок борьбы за государственное жилье для простых жителей Москвы состоит в том, что вместо того, чтобы сосредоточиться на попытках достичь коротких результатов, -членные победы, которые недостижимые в лучшем случае, более существенной ценность заключается в проложив дорогу для долгой, устойчивой борьбы за гражданское общество.

Автор руководил редакционно независимой газетой «Московские новости», финансируемой государством, до тех пор, пока она не была закрыта, когда в 2014 году было ликвидировано ее головное государственное информационное агентство.

По умолчанию уплотнение. Почему график переселения по проекту реновации скрывается от москвичей

Публикация графика переселения — один из основных вопросов, который интересует участников реновации. Люди не должны жить в незнании и постоянном напряжении до 2032 года, а именно на этот период рассчитана программа.

Клим Лихачев , юрист Московской группы защиты прав москвичей при реализации программы реновации

График показывал москвичам не только даты переселения из старых домов в новые. , но в целом планы Правительства Москвы по развитию округов. Кроме того, после публикации графика станет ясно, сколько домов, квартир и этажей будет возведено непосредственно для расселения жителей, а сколько будет продано в интересах строительного холла на рынке вне программы. насколько плотно в итоге будут застраиваться зеленые зоны Москвы и какая нагрузка ляжет на нынешнюю социальную и транспортную инфраструктуру Москвы.

С момента запуска программы дата публикации графика переселения для населения неоднократно переносилась. Последняя поправка к Постановлению Правительства Москвы от 01 августа 2017 г. № 497 — ПП внесла новое постановление 26 декабря 2019 г. № 1855-ПП: тогда срок был изменен на дату не позднее 30 июня 2020 г. Самое интересное, что в феврале-марте 2020 года руководители структур градостроительного комплекса, ответственные за реализацию программы, уверяли горожан, что пандемия коронавируса не помешает составлению графика, а москвичи своевременно узнают, как, куда и когда они будут переселены.

Уже июль … Москвичи начали массово возмущаться в соцсетях, в нашу Рабочую группу пришли сотни писем. И только под давлением общественности Комитет архитектуры города Москвы публично заявил, что срок публикации перенесен на конец 2020 года … в связи с уцелевшей пандемией коронавируса.

Рабочая группа вместе с депутатами Мосгордумы, региональными активистами и экспертами программы реновации проанализировала ситуацию и пришла к выводу, что коронавирус не является поводом для очередного переноса графика переселения.Более того, есть мнение, что никакая графика публиковаться не будет. Это подтверждается фактами. Пресловутый график был обещан со старта программы в 2017 году, и это обстоятельство сыграло немаловажную роль, когда жители решили войти в ремонт. Три года он ни разу не появлялся, люди, сидящие на чемоданах, несколько раз их распаковывали, прежде чем ждать нового жилья, и никто в правительстве Москвы не взял на себя никакой ответственности за несоблюдение сроков и откровенный обман москвичей.И они не пострадают от нового срыва, поскольку «обещания» юридически не закреплены, это всего лишь слова, очередная пиар-кампания для поддержания интереса к программе.

Вот, например, жители Нагорного района пишут нам: «Этот документ был нужен гораздо раньше, потому что без него невозможно провести общественные слушания по планировке реновированных микрорайонов. Жители пятиэтажек, на месте которых были представлены новые городские кварталы по проектам, ранее не понимали, когда и куда они будут переселяться, поскольку предполагается строительство новых на месте их домов.«Эти вопросы неоднократно задавали во время очной части ПС в Нагорном, но все же нам предлагают купить кота в мешке».

Жителей поддерживает депутат Мосгордумы от КПРФ Виктор Максимов :

«График переселения задерживается не впервые. Людям нужно планировать свое будущее. Кто-то хочет сделать ремонт, не надеясь на благодетелей от ремонта, кто-то наоборот ждет скорейшего переезда на новую квартиру и живет в нервном режиме ожидания.Необходимо уточнить процесс и, наконец, предоставить москвичам конкретные графики и даты переселения »

На мой взгляд, отсутствие графиков и сроков переселения свидетельствует не о халатности представителей московских ведомств, а о попытке переселения. скрывать самую важную информацию от москвичей, ставших участниками программы. Реновация не была под контролем москвичей, но теперь речь идет уже о постепенном сворачивании всех завоеваний и гарантий, которых мы добились на митингах в 2017 году, городских акциях и настойчивых коллективных обращениях в Госдуму и администрацию президента.Какой результат? Уже сейчас реновация превратилась в масштабную точечную застройку, не требующую согласия жителей ввиду упрощенного «режима реновации», под прикрытием якобы социальной программы. Но любая точечная застройка в Москве — серьезная нагрузка на социальную и транспортную инфраструктуру, вырубка парков и скверов, сокращение парковочных мест в интересах компактной коммерческой застройки. Направляем запросы в отделы строительного комплекса: объясняем, что происходит? Нет ответов.Чем дольше это молчание, тем больше подозрений, что интерес чиновников к программе реновации сводится лишь к изъятию дорогих столичных земель, которые надо любой ценой освободить от москвичей. Об этом открыто заявил депутат Мосгордумы от «Справедливой России» Михаил Тимонов :

«Я думаю, что изначально публикация графика переселения не планировалась. Сюжеты пойдут на «реновацию», когда желающий их застройщик найдет взаимопонимание с теми чиновниками, от которых это зависит.Мнение владельцев, отказавшихся от ремонта, не имеет большого значения. Уже записались »

Депутат Мосгордумы от КПРФ Дмитрий Локтев, считает, что волна напряженности вокруг ремонта вызвана некомпетентностью специалистов и руководства МКА, а это некомпетентность становится движущей силой протеста даже среди «вытесненных». «Но причины, скорее всего, более глубокие, в необходимости перерабатывать проекты, где заложены огромные средства, намного превышающие рыночные цены.Более того, насколько мне известно, эти планы должны быть в полном пакете PPT, но комитет их всячески скрывает. Стоит отметить, что, по моей информации, подземный паркинг снимается с ряда проектов, что ставит вопрос о соблюдении норм на парковочные места ».

Убирают не только автостоянки, но и детские сады, школы, инфраструктуру для нормальной комфортной жизни на ранее благоустроенных территориях. При тщательном анализе планировочных проектов — каждого в отдельности — это очень хорошо видно, — отмечает модератор группы на фб Москвичи против сноса, сетевой аналитик Николай Белов .Понятно, что мэрия не заинтересована сводить проекты вместе и представлять план переселения, они будут тянуть с ним до бесконечности, выщипывая пятиэтажки и подавляя недовольство определенных групп жителей силой.

«Судя по всему, мэрия опасается, что не всем участникам программы понравится то, что разработано», — сказал Белов. «Например, сложно представить, чтобы было много желающих поехать в Сигнальный проезд в промзону, где находится мусороперерабатывающий завод и где Фонд реновации купил огромный земельный участок для строительства больших объемов жилья».

Активист Головинского района Антон Чунчузов обращает внимание москвичей на то, что если посмотреть Постановление Правительства Москвы от 04.01.2018 № 282, регламентирующее состав и порядок согласования планировочных проектов, то можно найти что, во-первых, все схемы и графики переселения были готовы на тот момент, когда проекты были представлены на общественных слушаниях и находились в обосновании проектов.Другое дело, что они были незаконно скрыты от граждан на судебном заседании. Во-вторых, после этапов прохождения проекта планирования, после публичных слушаний и некоторой работы по «учету мнений» проект планирования согласовывается с органами исполнительной власти Москвы и затем публикуется в установленном законом порядке. Официальному опубликованию нормативного акта Москвы предшествует публикация его проекта и так называемой антикоррупционной экспертизы. Так, все проекты, представленные на слушаниях осенью и на весенних обсуждениях, были опубликованы в виде проектов нормативных актов (постановлений) в разделе «Антикоррупционная экспертиза» на сайте Комитета по архитектуре Москвы (поддомен mos.RU). Это значит, что работы в принципе не может быть, никаких изменений. То есть все кончено, может, если вдруг антикоррупционная экспертиза выявит коррупционный потенциал в этих проектах, но чтобы представить такой вариант, нужно впасть в крайнюю степень романтических фантазий.

«Итак, диаграммы и графики существуют уже давно. Почему они сейчас не публикуются, можно только догадываться, — пишет Антон Чунчузов. — Я предполагаю, что в Собянинском штабе вроде бы начали гадать, что денег нет, и планы придется менять. немного, растягивая запланированные бюджетные расходы во времени.Но расходы бюджета — это доходы выборных людей, которых нельзя просто так уволить: мол, подожди, у нас тут проблемы. Я готов верить, что именно такое согласование пытается наладить генеральный директор Московской корпорации Собянин с Советом директоров. И отвечая на вопрос, насколько коронавирус является убедительной «действительной» причиной для отсрочки утверждения PPT и публикации графиков / схем, могу только сказать, что это плохо продуманная воображаемая причина.Тем не менее, они помнят, что коронавирус не переставал имитировать публичные дискуссии, и разного рода московские чиновники весело сообщают, как они эффективно работают в самоизоляции ».

Анастасия Крючкова, активистка Группы защиты прав москвичей в период реализации программы реновации, активистка Донской области, указывает на еще один аспект проблемы, связанный с сокрытием планов переселения:

«Причины для Перенос графика, скорее всего, кроется в опасении недовольства горожан — ведь почти в 100% случаев переселение теперь идет в менее оборудованные микрорайоны, подальше от метро и общественного транспорта, школ и детских садов.Более того, этот график должен очень четко показать москвичам, какой сумасшедший рост плотности ожидает их после переселения. Это означает падение стоимости их имущества, ухудшение жилищных условий. Но когда график будет опубликован, с большой долей вероятности неизбежно последует взрыв недовольства, что еще больше усилит ситуацию в Москве. Все это, должно быть, было подсчитано накануне конституционного голосования 1 июля. Мы просто решили отодвинуть график от греха еще на полгода.Так что причина, скорее всего, чисто политическая. Но это отнюдь не техническая, как нас бессмысленно убеждает Комитет по архитектуре Москвы.

Депутаты Мосгордумы от провластных фракций, ответственных за реализацию программы в Законодательном собрании, Елена Николаева и Александр Козлов проигнорировали вопрос Рабочей группы о нарушении сроков и графика переселения. У них как всегда с ремонтом «все нормально, все идет по плану.«У Рабочей группы и оппозиционных депутатов Мосгордумы и муниципальных образований есть тысячи жалоб и обращений от москвичей о том, что реновация развернулась не в ту сторону. Об этом мы предупреждаем исполнительную власть города и« отцов реновации », которые слишком много играли в точечном здании. Пока они молчат, жители всей Москвы продолжают протестовать, выходят на одиночные пикеты и подают иски в суд, чтобы защитить свои права. Как юрист, я рад, что у москвичей пробуждается гражданская идентичность.Как москвич, он предпочел бы, чтобы власти не прятали москвичей и не расставляли им ловушки на пути к ремонту, который они сами обещали.

Нашли опечатку в тексте? Выделите его и нажмите ctrl + введите

Москва | История, география, население и карта

Москва , Россия Москва , город, столица России, расположенный на крайнем западе страны. С момента своего первого летописного упоминания в 1147 году Москва сыграла важную роль в русской истории.Он стал столицей Московии (Великого княжества Московского) в конце 13 века; отсюда москвичи называют москвичами. Сегодня Москва — не только политический центр России, но и самый густонаселенный город страны, ее промышленная, культурная, научная и образовательная столица. Более 600 лет Москва также является духовным центром Русской Православной Церкви.

Британская викторина

Викторина по азиатским столицам

Насколько хорошо вы знаете столицы Азии? Эта викторина покажет вам название страны на азиатском континенте, и вам нужно будет указать ее столицу.

Столица Союза Советских Социалистических Республик (СССР) до распада Союза в 1991 г. Москва привлекала внимание всего мира как центр коммунистической власти; действительно, название резиденции бывшего советского правительства и преемника российского правительства, Кремль (русский язык: Кремль), было синонимом советской власти. Распад СССР привел к огромным экономическим и политическим изменениям, а также к значительной концентрации российских богатств в Москве.Площадь 414 квадратных миль (1035 квадратных километров). Поп. (2010) город, 11 738 547; (Оценка 2020 г.), 12 678 079.

Характер города

Если Санкт-Петербург — это «окно России в Европу», то Москва — сердце России. Это жизнерадостный, динамичный, а иногда и утомительный город. Большая часть Москвы была реконструирована после того, как она была оккупирована французами при Наполеоне I в 1812 году и почти полностью разрушена пожаром. Москва не перестает обновляться и модернизироваться и продолжает испытывать быстрые социальные изменения.Советское прошлое России сталкивается с ее капиталистическим настоящим повсюду в стране, но нигде этот контраст не проявляется более заметным, чем в Москве. Мавзолей Владимира Ильича Ленина остался нетронутым, как и многие унылые пятиэтажные жилые дома эпохи правления Никиты Хрущева (с середины 1950-х до середины 1960-х годов), но блестящие автомобили и супермаркеты в западном стиле, казино и ночные клубы в равной степени не изменились. видимый. Были восстановлены многие православные церкви, а также некоторые синагоги и мечети, новые театры Москвы вернули себе лидерство в области драматического искусства, а традиционные рынки были возрождены и расширены.Эти рынки, которые при Советском Союзе назывались колхозными (колхозными) рынками и продавали в основном ремесленные изделия и продукты, теперь представляют собой более сложные предприятия розничной торговли.

Стало привычным сравнивать Москву с Санкт-Петербургом, ее соперником и бывшей (1712–1918) столицей России. В то время как Санкт-Петербург впитал в себя западноевропейские влияния, Москва считается традиционным русским городом. В отличие от своего конкурента, у Москвы есть четко очерченный центр города, отмеченный Кремлем. Другими характеристиками Москвы являются ее физическая планировка в виде радиальных спиц и колец, которые были расширены с течением времени, смесь архитектурных стилей и исторические здания, построенные в основном российскими архитекторами.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *