Пуэрто рико недвижимость: Объект недвижимости в Puerto Rico купить

Содержание

Пуэрто-Рико-инвестиции в недвижимость и ПМЖ. Гражданство.

Открой содержание статьи

Покупка недвижимости в Пуэрто-Рико для иностранных инвесторов

С его золотыми песчаными пляжами и условиями для серфинга мирового класса, богатой историей и культурой и выгодными налоговыми льготами, Пуэрто-Рико является благоприятным местом для инвесторов, в отличие от любого другого.

Территория Пуэрто-Рико, вместе с более мелкими сестринскими островами Вьекес, Кулебра и Мона, славится своим красивым и разнообразным ландшафтом. Который варьируется от пляжей с белым песком до тропического леса Эль-Юнке и Москитской бухты Вьекеса. Самой яркой био-люминесцентной бухтой в мире.

Будучи испанской колонией в течение 400 лет до передачи в США, культура одинаково разнообразна. Сочетая в себе американские, латинские и карибские традиции и два официальных языка: испанский и английский.

Пуэрто-Рико хорошо связан с материковой частью и имеет хорошо развитую индустрию туризма. Территория, которая расположена между Виргинскими островами и Доминиканской Республикой является домом для 25 полей для гольфа, а также местом проведения соревнований.

Некоторые из этих полей для гольфа, расположены на пляжных курортах с элитной недвижимостью на продажу. Добавив дополнительный уровень привлекательности, введя ряд налоговых льгот для инвесторов, покупающих дома на этой территории.

Пуэрто-Рико сумел привлечь покупателей недвижимости и вывести Пуэрто-Рико на путь становления, как некоторые называют, «Сингапур Карибского моря». Значительное будущее развитие недвижимости, следовательно, с особыми интересными областями. Включая Cayey, Dorado, Miramar, Rincon, Рио-Гранде, Рио-Мар, Сан-Хуан и остров Вьекес.

Причины инвестировать в Пуэрто-Рико

  • Был введен ряд налоговых льгот для привлечения инвесторов в Пуэрто-Рико.
  • Безопасность территории с американской правовой базой и экономикой, основанной на долларах США.
  • Легкий доступ к международному аэропорту Сан-Хуана через 2,5-часовой прямой рейс из Майами или 3,5-часовой рейс из Нью-Йорка.
  • Фантастический образ жизни с круглогодичным солнцем, отели мирового класса, охватывающие 270 миль береговой линии и 23 поля для гольфа, разработанные ведущими звездами мира гольфа. Включая Роберта Трента Джонса, Грега Нормана, Тома Кайта и Джорджа Фацио.
  • Миллиарды долларов инвестиций в модернизацию и улучшение отелей и курортов.
  • Сложная инфраструктура с самым загруженным аэропортом на Карибах, современным портом и дорогами хорошего качества.
  • Захватывающие дух достопримечательности, в том числе самая яркая в мире био-люминесцентная бухта на Вьекесе. Прекрасные пляжи на Кулебре, тропический лес и исторический Старый Сан-Хуан.

Покупка недвижимости в Пуэрто-Рико
Могут ли иностранцы купить жилье в Пуэрто-Рико.Иностранные инвесторы могут приобретать жилье.Правительство очень одобряет инвестиции зарубежных инвесторов. Недвижимость может быть приобретена на имя физического лица или корпорации.

Отсутствуют ограничения для иностранных покупателей, приобретающих жилье.

Процесс

Покупка недвижимости в Пуэрто-Рико включает в себя следующие шаги:

  • Найдите идеальную недвижимость и отправьте письменное предложение.
  • Как только вы сделали предложение о недвижимости и это предложение было принято. Вам, как правило, нужно будет внести взнос в размере десяти процентов, который будет удерживаться на условном депонировании.
  • А также, следует нанять адвоката, который поможет вам в процессе покупки.
  • Вам необходимо будет подписать публичный акт о покупке недвижимости, который должен быть подготовлен нотариусом. Оформлен в их присутствии и затем подан в Реестр собственности.
  • Заплатите все необходимые налоги и сборы.

Трансфертный налог
Существует налог на передачу, который варьируется в зависимости от стоимости жилья.

Налог на имущество
Этот налог также, варьируется в зависимости от оценочной стоимости имущества.

Недвижимость

Пальмас-Дель-Мар
Недвижимость: цена $ 259000.
3-спальные квартиры в пентхаусе на продажу в Пуэрто-Рико. На семейном курорте в Умакао на восточном побережье острова. Эти пентхаусы в Пуэрто-Рико, которые предлагаются для продажи.

Расположены в красивом 46-акровом поселке в Пальмас-дель-Мар, который находится всего в 45 минутах езды от столицы Пуэрто-Рико Сан-Хуана и международного аэропорта. Окруженный мерцающими озерами и нетронутыми пляжами. Сообщество выходит на восточное побережье Пуэрто-Рико и Карибское море.

Пальмас-дель-Мар- пентхаус кондо на продажу
Эти совершенно новые пентхаусы площадью от 1842 до 1897 кв. футов имеют 3 спальни, 2,5 ванные комнаты и интерьер открытого плана с гостиной, кухней с барной стойкой и обеденной зоной.

Стеклянные двери выходят на балкон с затененной зоной отдыха. С балкона лестница ведет на частную террасу на крыше с дополнительными крытыми и открытыми зонами отдыха.
В кондоминиумах также, есть парковочные места на 2 машины и 1 гольф-кар. Существует также выбор квартир на первом и втором этажах для продажи в этом сообществе.

Удобства в Пальмас-дель-Мар
Владельцы этих квартир, которые предлагают на продажу в Пальмас-дель-Мар, могут пользоваться удобствами на территории отеля, в том числе закрытым входом, 5 бассейнами, просторным клубным домом с беседкой, просторными зелеными насаждениями и пышным ландшафтным дизайном, дорожками для бега и прогулок и видом на Карибское море.

Ряд дополнительных удобств также доступен на площади 2700 акров в Пальмас-дель-Мар, в том числе 2 поля для гольфа, центр верховой езды, пристань мирового класса, теннисные корты, отель и казино, различные загородные клубы, учебные заведения для детей и разнообразие ресторанов.

Стимулы для инвесторов

Разработчик в настоящее время предлагает покупателям 20 000 долларов США, включая все новые кухонные приборы, стиральную машину, 4 кондиционера, тележку для гольфа и членство в спортивном клубе сроком на 1 год.

Кроме того, квартиры в этом сообществе одобрены для «Закона о жилищных стимулах». Который предлагает следующие преимущества для покупателей жилых единиц:

  • 100% освобождение от уплаты подоходного налога на прирост капитала от продажи жилой единицы, приобретенной до этой даты («Правомочный период»),
  • Сто процентов освобождение от уплаты налога на имущество для жилых единиц, приобретенных в течение соответствующего периода, в течение 5 лет после приобретения,
  • 100% освобождение от марок, сборов, ваучеров и других трансферных расходов, связанных с продажей и ипотекой в течение соответствующего периода,
  • Самый низкий сбор в ассоциации домовладельцев в сообществе, начиная с $ 129 в месяц.

До 95 процентов финансирования на первый дом плюс 90% на второй дом.

Варианты объектов недвижимости

Рио-Гранди
Bahia Beach –кондо на продажу.
Недвижимость стоимостью — $ 925000. Кондо на продажу в Пуэрто-Рико с 2 кроватями. Плюс вид на поле для гольфа в Лас-Веранде на Баия Бич, престижном морском курорте

Любишь гольф. Ищете квартиру для приобретения в Пуэрто-Рико в непосредственной близости от поля для гольфа. Эта квартира вряд ли может быть ближе. Квартира находится в Лас-Веранде на престижном пляже и гольф-курорте в Рио-Гранде на северном побережье.

Расположенный на первом этаже здания кондоминиума, блок предлагает 1 658 квадратных футов внутренней жилой площади. В интерьере есть кухня с барной стойкой для 3 человек, которая открыта для обеденных зон.

Стеклянные двери из гостиной выходят на крытую террасу площадью 326 квадратных футов, которая идеально подходит для отдыха в тени и наслаждения видом на поле для гольфа.
Кондо предлагает 2 спальные комнаты и три ванные.

Кондоминиум предлагается без мебели и имеет парковку для автомобиля и гольф кары.
Пакет мебели доступен.

Услуги курорта — Bahia Beach
Этот кондоминиум расположен на территории международного пятизвездочного ультра роскошного курорта с 2 милями от песчаного пляжа. К услугам гостей целый ряд удобств, в том числе пляжный клуб с бассейном, Remede Spa.

Поле для гольфа, спроектированное Робертом Трентом Джонсом-младшим. и 4,5 мили пешеходных троп через тропический лес. На территории площадью 483 акра расположен престижный курортный комплекс, который считается одним из лучших в Пуэрто-Рико и единственным Five Diamond Resort на острове.

Курорт расположен в Рио-Гранде, на идиллическом побережье, менее чем в тридцати мин. от аэропорта Сан-Хуана.

Рио-Гранди, Кондоминиум
Цена $ 4499000. Общая площадь 6405 кв.м.
Три-спальные роскошные пентхаусы-кондоминиумы на продажу в Пуэрто-Рико в Баия Бич, эксклюзивный курорт. Резиденции расположены в 3 зданиях, содержащих в общей сложности 30 апартаментов на пляже Баия, одном из лучших пляжных и гольф-курортов в Пуэрто-Рико.

Эти жилые кондоминиумы в пентхаусах, к которым можно подняться с помощью прямого частного лифта, занимают 3,514 квадратных футов роскошного интерьера. И, отличаются изысканной роскошной отделкой с современной открытой планировкой.

Резиденции включают большой просторный номер со стеклянными стенами от пола до потолка. И, чудесный вид на пляж и Атлантический океан, а также доступ к столь же просторным жилым помещениям на открытом воздухе.

Частные террасы на крыше предлагают обширную открытую жилую площадь с баром на открытом воздухе и кухней. Идеально подходящей для отдыха с семьей, развлечениями с друзьями и ужином на свежем воздухе.

Резиденции поставляются в комплекте с современной европейской кухней. Оснащенной кухонными приборами Wolf и Sub Zero, двойными духовками для гурманов и газовыми варочными панелями. И, имеют потрясающую отделку, итальянскую керамическую плитку большого размера и мраморный пол.

Частный бассейн
Террасы на крыше включают в себя частный бассейн с потрясающим видом на белый песчаный пляж в направлении океана.

Варианты проживания
Здание 1 теперь полностью распродано. Ограниченный выбор юнитов в корпусе 2 остается доступным. Покупатели могут выбрать один из 3-х спальных кондо, 4-х спальных кондоминиумов и 3-х спальных пентхаусов, в каждом из которых есть изысканные спа-ванные комнаты.

Прямой доступ к пляжу
Эти резиденции-кондоминиумы в пентхаусе расположены в отличном месте на берегу океана, в 2,5 км от нетронутого пляжа.

Пляж Баия – 5-звездочные удобства
Владельцы и гости будут пользоваться разнообразными удобствами в пляжном клубе и поле для гольфа чемпионата. Которые расположены в нескольких шагах. Квартиры обслуживаются St Regis, который предоставляет такие услуги, как услуги консьержа, столовая и общественное питание и прачечная.

С 65% этого 483-акрового закрытого курорта, отведенного под заповедники дикой природы, есть также много места, чтобы исследовать и расслабиться в нетронутой естественной среде.

Дорадо
Dorado Beach квартира на побережье на продажу. Стоимость недвижимости — $ 5460000.
Внутренняя площадь 2868 кв.м. Эффектные 3-спальные роскошные кондоминиумы на побережье для продажи в Пуэрто-Рико.

Эти роскошные кондоминиумы на продажу в Пуэрто-Рико расположены прямо на впечатляющем защищенном от рифа пляже, всего в нескольких шагах от песка на пляже Дорадо. Выдающемся курорте на северном побережье Пуэрто-Рико.

Резиденции являются частью эксклюзивных резиденций Ritz-Carlton Reserve West Beach.
Каждая из квартир имеет великолепные, просторные интерьеры открытой планировки с дизайнерскими кухнями. Элегантными обеденными зонами и просторными, изысканными гостиными.

10-футовые стеклянные двери открываются в частные «открытые гостиные», выходящие на пляж и море. Идеальное место для отдыха и наслаждения теплыми тропическими вечерами.
В главных спальнях также есть собственная терраса с видом на море.

Кондоминиумы оснащены встроенными технологиями, а современные кухни оснащены итальянской мебелью Poliform и бытовой техникой Sub Zero / Wolf и Miele.
Покупатели могут выбирать из целого ряда планировок, включая апартаменты с 3 спальнями и 4 спальни.

Превосходные удобства
Эти пляжные кондоминиумы расположены на пляже Дорадо, культовом курорте, получившем множество наград. Владельцы имеют доступ ко всем удобствам Dorado Beach, в том числе к пляжному клубу, нескольким ресторанам, спа-салонам.

Ультрасовременному фитнес-центру площадью 8 000 кв. и кокосовые рощи на берегу океана и насладиться видом на пляж, океан и на фоне живописных гор.

Профессиональный менеджмент мирового уровня
Управлять кондоминиумами занимается Ritz-Carlton, один из ведущих мировых операторов.
Помощь всегда под рукой, чтобы обеспечить все, от частных обедов, услуг консьержа и технического обслуживания.

Резиденция

Как долго иностранный гражданин может оставаться на острове? Гражданам США не требуется паспорт или виза для посещения Пуэрто-Рико. Граждане стран, включая Великобританию и страны-члены ЕС, которые желают посетить США (включая Пуэрто-Рико) для отдыха или по делам.Должны подать заявку на ESTA (Электронная система для разрешения на поездки) до отъезда.

Как стать жителем Пуэрто-Рико
Американские граждане могут свободно переезжать в Пуэрто-Рико без необходимости предъявлять какие-либо новые документы, такие как рабочие визы.

Граждане, которые хотят стать резидентами Пуэрто-Рико. Обязаны получить статус постоянного иностранца, рабочую визу, студенческую визу и / или временную визу. Как это имеет место в континентальной части США и применяются федеральные иммиграционные правила США.

Для того, чтобы быть резидентом, физическое лицо должно провести не меньше 183 дней в Пуэрто-Рико и физически проживать на острове. Становление резидентом Пуэрто-Рико может предложить значительные налоговые преимущества в соответствии с Законом 20 и Законом 22.

Как стать гражданином
Поскольку остров принадлежит США, пуэрториканцы являются ее гражданами.
Иностранец старше 18 лет, который на законных основаниях проживал в США. С картой постоянного жителя (зеленая карта) в течение как минимум пять лет (три года в случае супруги гражданки штатов).

Может понимать английский язык и прошел Тест на натурализацию может претендовать на гражданство путем натурализации.

Как долететь до Пуэрто-Рико

Есть прямые рейсы в Пуэрто-Рико из разных городов США, Канады и Европы (Испания). Большинство международных рейсов в Пуэрто-Рико прибывают в Международный аэропорт имени Сан-Хуана, крупный региональный транспортный узел.

Из США вылетайте из Атланты (Delta), Шарлотты (US Airways), Чикаго или Майами (American Airlines), Ньюарка (JetBlue) или Филадельфии. Из Европы прямые рейсы из Лондона, Мадрида (Иберия) и Франкфурта.

После ознакомления с условиями инвестирования в Пуэрто-Рико, стоило бы разузнать про  Причины инвестировать в дома на Кюрасао

Continue Reading

Аренда недвижимости в Пуэрто-Рико | Ипотека и Недвижимость

Уже произнося название одного из самых красивейших штатов Америки, хочется танцевать, веселиться и отдыхать. Речь идет о Пуэрто-Рико, острове, где сбываются мечты, повсюду великолепная природа, интересные достопримечательности и возможности для активного отдыха. Ежегодно сюда съезжается огромное количество туристов, а это сигнал для предпринимателей, которые занимаются недвижимостью в Пуэрто-Рико. Интересует абсолютно все – покупка, продажа, аренда, сдача жилой и коммерческой недвижимости.

Здесь постоянно строятся новые многоэтажные дома, виллы, особняки и так далее. Осуществляется активная продажа домов у берега моря, возле известных достопримечательностей и в других районах.  Грамотные специалисты помогут выгодно арендовать недвижимость в Пуэрто-Рико.

Чем так заманчив Пуэрто-Рико в плане аренды недвижимости?

Вся жизнь кипит именно в столице — Сан Хуан, где находится огромное количество достопримечательностей.

Стоит отметить и наличие крупнейшего завода по производству рома. Огромное количество развлекательных заведений. Тем не менее, есть места, где можно и отдохнуть. Собираясь покупать или арендовать недвижимость в Пуэрто-Рико, стоит сразу определиться, какими ритмами жизни будет проживать покупателей. Исходя из этого, выбирается наиболее подходящий район.

Если рассматривать предпринимателей, то их основная задача построить как можно больше гостиниц, жилых домов на продажу и обеспечить их красивыми и качественными материалами. Туристы нуждаются в качественном сервисе. Все взаимовыгодно. Весьма удачно можно вложить свои деньги в покупку квартиры или особняка в Пуэрто-Рико, так как это ежегодное приумножение своего капитала. Бизнес на аренде квартир и особняков самый прибыльный. Более того, если покупать и коммерческую недвижимость, то можно организовать самый разный бизнес, либо просто сдавать склады в личное пользование клиента.

Какая недвижимость пользуется особым спросом?

Безусловно, что касается покупателей и соискателей аренды, то наиболее выгодные предложения можно икать в местных газетах или сразу обращаться в надежное агентство недвижимости. Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что рынок недвижимости в Пуэрто-Рико достаточно оживленный. Огромным спросом пользуются многоэтажные кондоминиумы, которые наиболее привлекательны для вложения собственных средств. Их прекрасно арендуют на время отдыха.

На территории столицы Пуэрто-Рико расположен специальный комплекс «Кондо», представляющий собой многоэтажный и многоквартирный комплекс. В районе бесконечно тянущегося пляжа IslaVerde, можно также увидеть множество предложений о продаже недвижимости. Например, в этом районе можно приобрести квартиры в пределах 150 000 долларов. В менее известных районах цена на покупку квартиры будет снижаться.

Стоит особое внимание обратить на кондоминиумы, оснащенные всем необходимым для комфортного проживания. Здесь есть бассейн, парковка, лифт и прочие полезные мелочи. Также можно купить жилье, которое предназначено, исключительно, для проведения досуга. Что касается налогообложения на недвижимость в Пуэрто-Рико, то владельцы своих апартаментов могут иметь внушительные льготы. Главное не использовать свое жилье в целях получения прибыли. Подробнее об аренде в Иерусалиме можете прочитать здесь .

Таким образом, можно выделить несколько положительных моментов, которые касаются недвижимости Пуэрто-Рико:

  • постоянное развитие динамики рынка недвижимости;
  • удобная и льготная система налогообложения;
  • расположенность жилья в красивых и привлекательных районах;
  • отдельные апартаменты для активного отдыха и постоянного проживания.

Это, свою очередь, позволяет сделать вывод, что Пуэрто-Рико позволит отлично раскрутиться на рынке недвижимости, если предприниматель будет работать на индивидуальное удовлетворение потребностей каждого клиента.

Загрузка…

Похожие материалы:

Пуэрто-Рико: Пуэрто-Рико — налоговый рай для домовладельцев / Travel.Ru / Страны и регионы

Тем, кто решает приобрести дом в одной из стран Карибского бассейна, чаще всего приходится идти на компромисс: мириться с плохой инфраструктурой, ненадежной телефонной и почтовой связью, а то и c отсутствием электричества в приглянувшемся бунгало. Все эти реалии жизни присутствуют, например, в Коста-Рике, о которой «i» уже писал (см. «i» Ь 23 (182), с. 21). Однако есть в этом райском регионе место, в котором можно слиться с природой, не отрываясь от благ цивилизации.

Это остров Пуэрто-Рико.

Инвесторы называют этот кусочек суши в Карибском море «самым большим секретом» западного полушария. Открыть его для себя обывателям мешают стереотипы: многие почему-то уверены, что это рассадник насилия и наркобизнеса и что слово «пуэрториканец» иначе как в криминальной сводке и не употребляется.

Мелкие инвесторы рассуждают так: раз Пуэрто-Рико находится под юрисдикцией Соединенных Штатов, значит, с местной недвижимостью связываться неразумно — задушат налогами. Лучше уж вложить деньги по соседству и решать проблему связи с внешним миром самостоятельно.

Между тем особый статус этой территории как раз и создает все условия для спокойной, комфортной и необременительной в финансовом отношении жизни, которой ищут стремящиеся в карибские края покупатели.

Во-первых, после открытия Колумбом остров долгое время принадлежал испанцам, поэтому колорит жизни в Пуэрто-Рико какой угодно — испанский, карибский, латиноамериканский, — короче говоря, располагающий к безмятежному отдыху. Но никак не «штатовский».

Во-вторых, благодаря столетнему пребыванию под крылом США местная экономика считается сейчас одной из наиболее динамично развивающихся экономик во всем карибском регионе.

И наконец самое главное. В Пуэрто-Рико есть собственная Конституция, и хотя его жители являются гражданами Соединенных Штатов, они обладают выборными правами не в полном объеме. Компенсируется эта дискриминация тем, что подоходные налоги в федеральный бюджет на территории острова не взимаются. Чем и пользуются не только коренные островитяне, но и их многочисленные гости.

Привлекаемые возможностью практически беспошлинно жить и работать, не покидая при этом пространства, находящегося под защитой американского флага, многие большие и малые фирмы открывают здесь свои филиалы. В том числе и те, которые к американскому капиталу не имеют никакого отношения.

Подсчитано, что организовать здесь бизнес в 4-6 раз выгоднее, чем на континенте. При том, что продукция, произведенная в Пуэрто-Рико, маркируется «made in the USA», а местной валютой является американский доллар. И поскольку рабочая сила здесь почти вдвое дешевле, чем в США (средние расценки составляют $7,5 в час против $13 на континенте), а федеральные налоги с заработанных на территории острова средств, повторим, не взимаются, большинство услуг и товаров в Пуэрто-Рико — дешевы.

Правительственный орган, ответственный за привлечение инвестиций на остров — Департамент экономического развития (EDA), более известный под неформальным именем Fomento, — проводит свои кампании не только в американских штатах, но также в Старом Свете, Японии, Мексике, Коста-Рике, Панаме, Чили и в странах Карибского бассейна. Это же учреждение ответственно за оказание всесторонней помощи желающим вложить деньги в местную экономику.

Для отдельных категорий инвесторов широко применяется метод «пряника». Различные льготы предоставляются тем, кто открывает дело в районах с высоким уровнем безработицы, или нанимает более 80 процентов персонала из местных жителей, или оказывает услуги, способствующие еще большему притоку иностранцев (например, страховые, консалтинговые, или внедрение высоких технологий и т. д.).

Еще одна приманка Пуэрто-Рико — успешно функционирующие уже на протяжении 36 лет зоны свободной торговли (FTZ). Центром одной из них является столица Сан-Хуан, другая — более старая — охватывает Mayaguez и еще две «подзоны» — Humacao (на восточном побережье) и Barceloneta (северное побережье).

Расположенный на расстоянии двухчасового перелета от Майами, Пуэрто-Рико — это больше, чем просто остров в Карибском море. Европейская (по мнению американцев) атмосфера, утонченное деловое сообщество, четко действующие службы доставки почтовых сообщений и телефонная связь, являющиеся подразделениями соответствующих американских служб (AT&T, MCI, Sprint), создают все условия для нормальной работы вдали от материка. Важно и то, в какой среде приходится жить и работать. Местные жители, особенно в столице Сан-Хуане, свободно говорят по-английски (наряду с испанским он является языком официального и делового общения), носят одежду нью-йоркских дизайнеров, обедают во французских ресторанах и ездят в дорогих автомобилях по четырехрядным хайвэям.

Американцев, которые переселяются на остров, за «своих» здесь не считают и зовут «континенталами». Много здесь и граждан других государств, большинство из которых при выборе места постоянного или временного жительства останавливаются на столице и популярных обжитых районах вблизи нее — таких, как Guaynabo, Rio Piedras, Caparra и Condado, которые известны своей дружелюбной и неформальной атмосферой, обилием ночных клубов и мест для шопинга. В последнем жизнь американизирована более чем где бы то ни было: слышать испанскую речь в Condado почти не приходится. Виллы здесь являются редким исключением среди многоэтажных кондоминиумов, покупка жилья в которых считается довольно выгодным вложением долларового капитала.

«Кондо», как правило, не меньше 10 этажей. Таких комплексов и в столице, и в ее окрестностях множество, но наибольшая их концентрация — в Isla Verde, пляжи которого, протянувшиеся на многие мили, считаются одними из лучших и красивейших в мире. Поскольку при расчете продажной цены любого жилья в Пуэрто-Рико всегда учитывается фактор близости к океану (waterfront), то жилье в Isla Verde достаточно дорого: здания расположены или непосредственно на берегу океана, или в пределах пешей досягаемости. Хорошая двухкомнатная квартира с двумя ванными комнатами стоит примерно $$150.000-200.000 (в менее престижных районах аналогичное жилье можно купить за $$90.000-150.000). Особо роскошные апартаменты могут быть в полтора-два раза дороже: от $200.000 до $450.000 и выше за жилье с мраморной плиткой под ногами, роскошными люстрами над головой, круглосуточной охраной, дополнительными местами в подземном паркинге и так далее.

В большинстве рядовых «кооперативных» жилых комплексов есть бассейны, стоянки для автомобилей (из расчета два места на квартиру), охрана в темное время суток, лифты, которыми могут пользоваться только жильцы, имеющие специальный ключ, электронные ворота паркинга и прочие приятные украшающие жизнь мелочи.

Что касается жилья, более приспособленного для отдыха, то бунгало и виллы в Пуэрто-Рико, конечно, могут стоить подороже, чем в каком-нибудь из богом забытых американских штатов, но для Карибских островов цены можно считать вполне приемлемыми, даже в столице.

Например, дом в популярном у иностранцев Rio Piedras площадью 90 квадратных метров (2 спальни, 1 ванная) оценивается вполне разумно — $78.000. Имея $7.000 сверх названной суммы, можно позволить себе дополнительную спальню и санузел, при этом площадь дома увеличивается до 105 квадратных метров. Участок может быть совсем невелик — хоть шесть соток, что вполне естественно: земля на маленьком острове, тем более в столице — большой дефицит, просят за нее много. За дополнительный кусочек суши придется доплачивать: аналогичная вилла на вдвое большем участке стоит в полтора раза дороже.

Что касается налогообложения недвижимости, то в Пуэрто-Рико существует расширенная система льгот для домовладельцев. Под эту категорию подпадают те, кто использует приобретенное жилье не для извлечения прибыли, а живет в нем сам — чем дольше, тем лучше.

Из-за таких «скидок» многие обладатели дешевого жилья (ценой ниже $100.000) налогов и вовсе не платят, а при средней цене объекта ($$150.000-200.000) можно отделаться несколькими сотенными купюрами в год.

Что касается россиянина, который лелеет мечту влиться в интернациональные ряды пуэрториканских жителей, то привлекательный для всех остальных «белых людей» фактор — а именно нахождение острова под сенью американской демократии — может лишь все осложнить. Хоть Пуэрто-Рико и остров свободы, начать осуществление планов на будущее придется с частенько убивающего мечту в зародыше посольства Соединенных Штатов.

Ольга ВЛАДИМИРОВА

04.09.1997

Источник: iностранец

Пляж Недвижимость в Пуэрто-Рико: за и против — 2021

Мечта о жизни на Карибском острове никогда не стареет. Граждане США могут реализовать свои мечты, покупая дома на пляже в Пуэрто-Рико, без каких-либо иммиграционных документов или неприятностей, связанных с покупкой недвижимости в зарубежных странах. Чтобы активизировать местную экономику и заманить покупателей жилья в материковой части страны, законодатели Пуэрто-Рико приняли Закон 22, вид закона о налоговых убежищах, который предоставляет гражданам США налоговые льготы по процентам, дивидендам и приросту капитала. Вы должны проживать в Пуэрто-Рико не менее 183 дней в году, чтобы воспользоваться налоговыми льготами. Застройщики продолжают строить роскошные кондоминиумы на острове, особенно в районе Сан-Хуан и вдоль северного побережья Пуэрто-Рико.

Восстановление экономики в Пуэрто-Рико было медленным, после продолжительной рецессии. Безработица по-прежнему колеблется примерно на 12% к 2015 году, а тысячи пуэрториканцев продолжают передислоцироваться на материк США в поисках работы. Экономические условия в Пуэрто-Рико могут показаться мрачными, но опытные покупатели жилья приобретают возможности покупать пляжные виллы по конкурентоспособным ценам на рынке недвижимости, которые, по словам инвесторов, находятся на отскоке.

Двуязычные профессионалы в сфере недвижимости

Вам нужно хорошо понимать и говорить на испанском языке, чтобы представить себя в сделках с недвижимостью в Пуэрто-Рико. Английский и испанский языки являются официальными языками острова, но больше людей в Пуэрто-Рико говорят на испанском, чем на английском. Если вы сделаете это самостоятельно, купив любой тип недвижимости в Пуэрто-Рико, не зная испанский язык, вам может быть сложно задавать вопросы, и вы можете не понимать, когда специалисты по недвижимости объясняют важные детали о недвижимости, контрактах на недвижимость и займах. Самое простое решение — опросить профессионалов в сфере недвижимости — агентов покупателей, кредитных офицеров и адвокатов — и нанять квалифицированных лиц, которые свободно говорят по-английски в дополнение к испанскому.

Листинг Брокер против агента покупателя

Наем агента покупателя является стандартной практикой в ​​США, но в Пуэрто-Рико многие покупатели жилья напрямую работают с листинговыми брокерами и их продавцами-продавцами. Вы можете нанять агента покупателя, чтобы представлять вас, но подумайте о подписании агентского соглашения и обсуждении комиссии, которую вы готовы заплатить — обычно от 2 до 4% — перед совместной работой. В Пуэрто-Рико не все листинговые брокеры и свойства для продажи (по FSBO) оплачивают комиссии покупателя-агента. Таким образом, без предварительной оплаты агент может ограничить свойства, которые он показывает вам.

Поиск листинга

Если вы начинаете поиск в кондоминиуме на пляже, вы можете рассчитывать найти самые современные списки в нескольких списках листинга в Пуэрто-Рико.Тем не менее, база данных часто не обновляется, и многие брокеры перечисляют свойства для продажи на Point2Homes. ком. Вы также можете просматривать списки брокеров и FSBO на классифицированных рекламных сайтах. Как только эти списки были введены в базы данных или размещены в Интернете, они редко обновляются, и вы можете столкнуться с кажущимися активными списками, которые уже были проданы. Одним из преимуществ работы с агентом покупателя является то, что он может сортировать доступные свойства, чтобы найти активные списки для вас.

Контракты и депозиты

Листинговые брокеры защищают интересы своих клиентов-продавцов, поэтому обычно выясняется, что сделки с недвижимостью в Пуэрто-Рико, как правило, благоприятствуют интересам продавцов. Кроме того, продавцы недвижимости обычно требуют от покупателей размещения 5% невозмещаемых депозитов для заключения договоров купли-продажи. Даже если у вас есть агент покупателя, важно нанять адвоката, чтобы просмотреть все необходимые документы и добавить любой необходимый язык, который защищает ваши интересы, прежде чем подписывать контракты на новом пляже в Пуэрто-Рико.

Коммерческая недвижимость Пуэрто-Рико

 
или только:
  Квартиры
  Дома / одной семьи
  Двухместный номер / Дома рядовой застройки
  Дом на две семьи
  Многоквартирные
  Пентхаусы / квартира
  Вилла / роскоши Недвижимость
  Замок / специальные Недвижимость
  Номера / Общая квартира
  Заботился гостиная
  Страна / участки
  Зеленая зона, рекреационных стране
  Остров
  Другие одном частном
  Гараж / парковка
  Модный
 
  Гостиная и фирмы, деловой
  Магазин
  Офис / Практика
  Офисных помещений
  Компания, Коммерческий объект
  Общественного питания, Бар
  Отель
  Интернат / отель Гарни
  Жилой комплекс, многоквартирный дом
  Спорт-/Удобства для отдыха
  Коммерческая строительная площадка
  Ферма / ранчо
  Собственность земли / лесной
  Коммерческая недвижимость друга
  Плакат / Реклама поверхности
или только:
  Аренда
  Покупка
  Рассрочка
  Аренды
  Аренды
  Наследственные аренды
  Аукцион / выкупа
  Найма, Пожизненная рента

Инвестиционная
-нет инвестиций, инвестиций в недвижимостьтолько свойства Инвестиционные
 

Где выгоднее и проще всего сделать инвестиции в недвижимость

Эксперты NAI проанализировали условия сделок по приобретению и аренде объектов коммерческой недвижимости (офисной, торговой и складской) в 60 странах мира: они сравнили налоговую среду, среднюю длительность договоров аренды и уровень агентского вознаграждения.

Транзакционные издержки минимальны в странах Латинской Америки, Восточной Европы, а также в Пуэрто-Рико, Сингапуре, Панаме, Гонконге, Корее, Колумбии, на Филиппинах, Коста-Рике, Эстонии и на Украине, заключает NAI Becar. Но доход от сдачи в аренду наиболее стабилен в европейских странах, в первую очередь в Великобритании, Ирландии и Исландии. Рынок здесь более цивилизованный, а страновые риски низкие, передал через представителя гендиректор Colliers International Максим Гасиев. Зато у профессиональных инвесторов и владельцев недвижимости очень высокие требования к безопасности сделки, поэтому и транзакционные издержки (в их числе расходы на консультантов, due diligence) выше, продолжает он.

Россия в списке 60 стран занимает средние позиции как по транзакционным издержкам, так и по стабильности дохода от аренды, отмечается в сообщении NAI Becar.

В России лишь единичные здания соответствуют требованиям консервативных инвесторов, которым важны длительные арендные договоры, солидные арендаторы и стабильный доход, передал через представителя руководитель отдела исследований и стратегического консалтинга Cushman & Wakefield Денис Соколов.

Сами же российские бизнесмены многие годы охотно инвестируют в страны Западной Европы, а также в США, особенно во Флориду, передал через представителя гендиректор NAI Becar Давид Годшо. Цены на недвижимость там привлекательнее, чем до кризиса, а экономическое положение стабильное. При этом, уточняет он, цель российских компаний – не столько заработать (доход в России выше), сколько диверсифицировать бизнес. Также россияне инвестируют в страны Центральной Америки (Мексика, Панама, Венесуэла, Бразилия). Наибольшей популярностью пользуются бизнес-центры, а в странах с развитым рынком туризма – гостиницы. Торговая недвижимость россиянам менее интересна, заключает Годшо.

Налог на приобретение недвижимости в среднем составляет 2–5%, его взимает государство, а выплачивает обычно продавец, сообщает NAI Becar. Самый высокий налог в Бельгии и Греции (12,5%), в Чили, Японии и Пуэрто-Рико его нет, в Великобритании налог взимают, но с покупки дороже 500 000 фунтов.

Серьезные ограничения на покупку недвижимости есть в 22 странах из 60, которые исследовала компания. В основном это страны Азии (в их числе Китай, Япония, Тайвань), Латинской Америки, а также некоторые страны Европы (например, Россия).

Агент, сопровождающий сделку, обычно получает 2–5% от ее суммы (в России в среднем это 2%). Вознаграждение брокера при аренде недвижимости составляет в среднем 8–10%.

Налоговая гавань в Пуэрто-Рико │ InternationalWealth.info

Несмотря на действующие по всему миру процессы деофшоризации, на практике это часто означает одно: одни оффшоры вытесняют другие. У крупных экономических держав есть свои интересы в “своих” оффшорах, которые они стараются защитить от нападок со стороны, в то же время нападая на “чужие”. В результате просто меняется расстановка сил. И неспроста последний год эксперты все более уверенно говорят о том, что Пуэрто-Рико в скором времени может стать популярной и востребованной налоговой гаванью.

Об этом свидетельствует, в частности, резко возросшее количество зарегистрированных в Пуэрто-Рико международных финансовых учреждений или попросту оффшорных банков. Соответствующий закон, регулирующий деятельность этих учреждений, действует в Пуэрто-Рико с 2012 года.

Согласно официальным данным, сейчас в Пуэрто-Рико действуют около 44 международных финансовых учреждений, 18 из которых были открыты за прошедший год. Общее количество активов этих учреждений в марте 2017 года оценивалось в $848 млн, что на $150 млн больше, чем в конце 2016 года, и более чем в два раза больше, чем в конце 2015 года.

Преимущества Пуэрто-Рико для оффшорных банков

Итак, что привлекает в Пуэрто-Рико желающих зарегистрировать оффшорный банк?

  1. Налоговый рай для американцев. Пуэрто-Рико — единственное место в мире, где налоговые резиденты США могут не платить все федеральные налоги. Все дело в особом государственном статусе Пуэрто-Рико. Официально это свободно ассоциированное государство или неинкорпорированная организованная территория, а по сути — колония США. Пуэрто-Рико одновременно и является, и не является частью США.

С одной стороны, пуэрториканцы, живущие на острове, лишены возможности голосовать на выборах в США. С другой стороны, они не платят федеральный налог с доходов, полученных на территории Пуэрто-Рико. В то же время, налоговый резидент США, который проведет не менее 183 дней в календарном году на этом острове, автоматически получит статус налогового резидента Пуэрто-Рико, что освободит его от обязанности платить налог материковой части США.

  1. Льготное налогообложение иностранных инвестиций. Инвестиции иностранных граждан в Пуэрто-Рико не облагаются налогом. В свою очередь, международные финансовые учреждения, которые держат эти инвестиции, платят сниженный подоходный налог по ставке 4%.
  2. Анонимность и конфиденциальность. Так как США не участвуют в автоматическом обмене информацией, пуэрториканские международные финансовые учреждения не обязаны собирать информацию о своих клиентах, если те не являются налоговыми резидентами США и не получают доходы на территории США.

Чтобы воспользоваться преимуществами данной ситуации, нерезиденты США открывают подставную компанию или траст и передают им активы. Затем компания или траст вкладывают эти активы в пуэрториканское международное финансовое учреждение. В этом случае данные о бенефициаре не подлежат обмену в рамках CRS, а налоговой США они не интересны, если бенефициар не является резидентом. В некоторых случаях стремление к приватности более чем объяснимо — конфиденциальные счета могут защитить от случаев похищения людей с целью вымогательства в странах, где защита правопорядка не слишком сильна.

В то же время, стоит помнить, что международные финансовые учреждения в Пуэрто-Рико не обладают абсолютным иммунитетом перед властями США. Они должны сообщать о подозрительной финансовой деятельности и помогать государственным органам США бороться с отмыванием денег, а также отвечать на запросы налоговой.

  1. Стабильность и защита правовой системы США. Несмотря на свой исключительный статус, Пуэрто-Рико все же является зависимой от США территорией. что включает в себя и зависимость от правовой системы.
  2. Низкие операционные издержки. В Пуэрто-Рико высокий уровень безработицы, что держит уровень заработных плат на довольно низком уровне. Аренда офисных помещений также довольно низкая.

Сможет ли Пуэрто-Рико стать топовой налоговой гаванью?

В экономическом плане Пуэрто-Рико находится в сложном положении. В 2016 году в Пуэрто-Рико был объявлен дефолт. После этого многие жители покинули остров, отправившись на материковую часть И в то же самое время в Пуэрто-Рико направились частные банкиры, готовые воспользоваться пробелами в налоговом законодательстве США.

Растущие как грибы международные финансовые учреждения могут как спасти экономику Пуэрто-Рико, так и принести серьезные проблемы. В любом случае, никто не гарантирует, что история, случившаяся недавно в Панаме, не произойдет и в Пуэрто-Рико.

Преимущества Пуэрто-Рико в области налогообложения обусловлены, прежде всего, особым статусом этой территории. При этом население территории не желает сохранять этот статус. На референдуме в 2017 году почти 100% пуэрториканцев (при явке 23%) высказали желание присоединиться к США в качестве еще одного штата. Соответствующее решение должен принять конгресс США, но Республиканская партия настаивает на том, что статус Пуэрто-Рико менять не следует.

Кроме того, у Пуэрто-Рико есть конкуренты на материковой части США — например, штаты Невада, Вайоминг, Флорида, Делавэр, Южная Дакота. Эти штаты могут обеспечить как налоговые льготы, так и высокую степень конфиденциальности, при условии что не будут использоваться для уклонения от уплаты налогов.

За дополнительной информацией об учреждении бизнеса в США обращайтесь к нашим специалистам: [email protected]

Пуэрто-Рико, PR Недвижимость и дома на продажу: от 10 000 $

Обзор цен на недвижимость в Пуэрто-Рико

Искать дома на продажу в Пуэрто-Рико еще никогда не было так удобно. С Point2 вы можете легко просматривать дома для одной семьи в Пуэрто-Рико на продажу, таунхаусы, квартиры и коммерческую недвижимость и быстро получать общее представление о ценах на недвижимость. Вы также можете фильтровать объявления по падению цен за последние шесть месяцев, чтобы никогда не пропустить выгодную сделку.

Данные и инструменты для вашей выгоды

Получите мгновенный доступ к большому количеству важной информации о недвижимости Пуэрто-Рико, включая описания собственности, фотографии и демографическую статистику. Вы также можете использовать вид карты, чтобы найти дома и апартаменты для продажи с учетом удобств в Пуэрто-Рико, которые могут вам понадобиться поблизости. Информация о рынке недвижимости Пуэрто-Рико находится внизу страниц результатов поиска, если вы хотите получить обзор местности. Если вы хотите работать с профессионалом, связаться с агентами по недвижимости в Пуэрто-Рико очень просто.Все, что вам нужно сделать, это проверить детали вашего любимого объявления о недвижимости и использовать там форму. Или, если вам нужны дополнительные возможности, перейдите на вкладку «Инструменты» и выберите «Найти агента».

В Пуэрто-Рико выставлено на продажу 2 598 домов и квартир.

С легкостью упорядочивайте и отсортируйте все по цене, типу собственности, площади в квадратных футах, размеру участка или возрасту здания. Вы также можете использовать любые конкретные ключевые слова, чтобы сузить поиск только до наиболее релевантных свойств. Будьте в курсе возможностей недвижимости в Пуэрто-Рико, просто сохранив результаты поиска; вы будете получать ежедневные или еженедельные электронные письма (на ваш выбор) от Point2 с новыми списками, которые соответствуют вашим критериям, пока они еще не поступили на рынок.

Продажа недвижимости рядом со мной

Охота за домом стала проще. Сэкономьте драгоценное время и силы, используя страницы Point2 рядом со мной: Дома на продажу рядом со мной | Кондо на продажу рядом со мной | Продажа домов рядом со мной | Открытые дома | Таунхаусы на продажу недалеко от меня | Продается земельный участок недалеко от меня | Фермы рядом со мной. Просмотрите доступные свойства для продажи рядом с вашим текущим местоположением и выберите те, которые вам нравятся.

Mayaguez, PR Real Estate & Homes на продажу: от $ 30 000

Маягуэс, PR Обзор цен на недвижимость

Искать дома на продажу в Маягуэсе, PR никогда не было так удобно.С Point2 вы можете легко просматривать Mayaguez, дома для одной семьи PR на продажу, таунхаусы, кондоминиумы и коммерческую недвижимость, а также быстро получить общее представление о ценах на недвижимость. Вы также можете фильтровать объявления по падению цен за последние шесть месяцев, чтобы никогда не пропустить выгодную сделку.

Данные и инструменты для вашей выгоды

Получите мгновенный доступ к большому количеству важной информации о Mayaguez, PR-недвижимости, включая описания собственности, фотографии и демографическую статистику. Вы также можете использовать вид карты, чтобы найти дома и апартаменты для продажи с учетом удобств в Маягуэсе, PR, которые могут вам понадобиться поблизости.Если вам нужен обзор местности, внизу страниц результатов поиска есть информация о Mayaguez, рынке недвижимости с общественностью. Если вы хотите работать с профессионалом, связаться с агентами по недвижимости в Маягуэсе, PR очень просто. Все, что вам нужно сделать, это проверить детали вашего любимого объявления о недвижимости и использовать там форму. Или, если вам нужны дополнительные возможности, перейдите на вкладку «Инструменты» и выберите «Найти агента».

В Маягуэсе, PR выставлено 114 домов и квартир.

С легкостью упорядочивайте и отсортируйте все по цене, типу собственности, площади в квадратных футах, размеру участка или возрасту здания. Вы также можете использовать любые конкретные ключевые слова, чтобы сузить поиск только до наиболее релевантных свойств. Будьте в курсе о возможностях недвижимости в Маягуэс, PR, просто сохранив результаты поиска; вы будете получать ежедневные или еженедельные электронные письма (на ваш выбор) от Point2 с новыми списками, которые соответствуют вашим критериям, пока они еще не поступили на рынок.

Продажа недвижимости рядом со мной

Охота за домом стала проще. Сэкономьте драгоценное время и силы, используя страницы Point2 рядом со мной: Дома на продажу рядом со мной | Кондо на продажу рядом со мной | Продажа домов рядом со мной | Открытые дома | Таунхаусы на продажу недалеко от меня | Продается земельный участок недалеко от меня | Фермы рядом со мной.Просмотрите доступные свойства для продажи рядом с вашим текущим местоположением и выберите те, которые вам нравятся.

домов в аренду в Пуэрто-Рико, PR — 109 домов

Часто задаваемые вопросы

Какова средняя арендная плата за дома в Пуэрто-Рико?

Средняя арендная плата за дома в Пуэрто-Рико составляет 3918 долларов. Point2 включает 109 домов для аренды в Пуэрто-Рико по цене от 105 до 50 000 долларов в месяц.

Как искать домашний магазин в Пуэрто-Рико?

На Point2, дома Пуэрто-Рико для аренды по вашему выбору находятся всего в нескольких щелчках мыши. Ищете ли вы дома на одну семью, мобильные дома или дома для отдыха или любые другие типы аренды, просто используйте опцию фильтрации, чтобы получить список свойств на основе ваших критериев.

Как найти дома в Пуэрто-Рико в аренду, если я могу себе это позволить?

Если вам нужен обзор арендных ставок для домов в Пуэрто-Рико, просто отсортируйте доступные варианты по цене.Вы также можете установить минимальную и максимальную цены, которые вас интересуют при поиске дополнительных услуг в рамках вашего бюджета. Более того, с помощью фильтра «Снижение цен» вы сможете определить, были ли дома, на которые вы нацелены, в течение последних шести месяцев постоянно снижались.

Какую информацию я могу найти на Point2?

Аренда домов в Пуэрто-Рико отображена с большим количеством информации о Point2, включая метраж, удобства, демографические данные области, а также местные тенденции. Более того, вы можете определить, находится ли рассматриваемое вами имущество рядом с необходимыми услугами и объектами, используя вид карты.Также доступны имена и контактная информация агентов по недвижимости, занимающихся составлением списков, поэтому используйте контактные формы, чтобы связаться с ними напрямую.

Как найти дом в аренду рядом со мной?

Просмотрите все другие объекты аренды поблизости, используя страницы Point2 рядом со мной: Дома в аренду в вашем районе | Аренда квартир рядом со мной | Таунхаусы в аренду рядом со мной | 2-комнатная аренда рядом со мной | 2-комнатная аренда рядом со мной | 3-комнатная аренда рядом со мной

Недвижимость Пуэрто-Рико | Продажа недвижимости в Пуэрто-Рико

Просмотрите наши объявления о недвижимости в Пуэрто-Рико и откройте для себя лучшую недвижимость на продажу в Пуэрто-Рико — территории США с одними из лучших пляжей Карибского моря, полями для гольфа, курортами и роскошными домами….

Искать недвижимость в Пуэрто-Рико на продажу

Наш сайт — идеальное место для поиска недвижимости на продажу в Пуэрто-Рико для покупателей, которых привлекают пляжи, поля для гольфа, богатая история и культура острова.

Просмотрите наши объявления о недвижимости в Пуэрто-Рико

Просмотрите наши объявления о недвижимости в Пуэрто-Рико и исследуйте дома, кондоминиумы и земельные участки на продажу на этой территории США площадью 3515 квадратных миль на северо-востоке Карибского моря.

Пуэрто-Рико Дома на продажу

На нашем сайте представлены виллы, дома и дома в Пуэрто-Рико.От красивых домов на берегу моря для продажи в Пуэрто-Рико на некоторых из самых роскошных курортов региона до уютных семейных домов — исследуйте лучшие дома на продажу в Пуэрто-Рико с 7th Heaven Properties.

Пуэрто-Рико Кондо на продажу

Мы также идеальное место, чтобы начать поиск квартир и кондоминиумов на продажу в Пуэрто-Рико, включая несколько замечательных кондоминиумов на берегу моря на продажу. Предлагаются кондоминиумы различных типов, от новых роскошных квартир на продажу в Пуэрто-Рико с видом на океан до городских квартир в столице Сан-Хуане.

Пуэрто-Рико Земля на продажу

Или вы думаете построить дом своей мечты на острове? 7th Heaven Properties также предлагает землю для продажи в Пуэрто-Рико — идеальный чистый холст для строительства дома на заказ. Первым делом нужно определиться с местом. Вы бы предпочли пляж или озеро на устоявшемся курорте или целинную землю в менее развитой части острова? Какими бы ни были ваши предпочтения, мы можем познакомить вас с небольшими и крупными земельными участками, которые идеально подойдут для вашего будущего дома.

Найдите свою идеальную недвижимость в Пуэрто-Рико

От великолепных пляжных домиков до современных квартир — найдите свою идеальную недвижимость в Пуэрто-Рико с 7th Heaven Properties.

Недвижимость Пуэрто-Рико | Элитные дома

Когда вы переезжаете в Пуэрто-Рико для покупки или продажи дома или квартиры на рынке элитной недвижимости Большого Пуэрто-Рико, вам следует обратиться к профессиональному, честному специалисту по недвижимости, который заботится о ваших интересах. Они должны понимать сообщества, которые они обслуживают, и, возможно, что более важно, они должны быть представителем недвижимости с полным спектром услуг с подтвержденным опытом работы в сфере PR.Puerto RIco Rea Estate — именно такие специалисты по недвижимости в пр. В течение многих лет они перемещали многочисленных довольных клиентов Act 20 22 Puerto Rico по всему рынку элитной недвижимости Большого Пуэрто-Рико, и он имеет значительный опыт. В Puerto Rico Real Estate они стремятся к совершенству и ежедневно проводят много часов, изучая свой продукт — элитные дома в Пуэрто-Рико.

Если вы ищете эксперта по недвижимости в Сан-Хуане, Пуэрто-Рико, который поможет вам при покупке, продаже или аренде элитных домов в Пуэрто-Рико, вы попали в нужное место.Мы можем дать вам инсайдерский совет и помочь вам переехать в Пуэрто-Рико и остепениться, чтобы максимально использовать выдающийся образ жизни в сфере недвижимости Сан-Хуан-Пуэрто-Рико.

Сан-Хуан Пуэрто-Рико — оживленный город, где старое встречается с новым и где современный космополитический образ жизни глубоко переплетается с красочными нитями очарования Карибского Старого Света. Специалисты Puerto Rico Real Estate разбираются в сообществах и кварталах по всей своей зоне обслуживания в Пуэрто-Рико, включая Кондадо, Мирамар, Гуайнабо, Сан-Хуан, Дорадо-Бич, Каролину, Пальмас-дель-Мар и Исла-Верде.Они хорошо осведомлены о домах в Пуэрто-Рико, стоимости собственности, домах в Пуэрто-Рико и местных удобствах; они обладают знанием местных особенностей, которое потребуется покупателям и продавцам, когда они ищут идеальный дом 4 для продажи или пытаются продать свой семейный дом. Puerto Rico Real Estate настаивает на профессиональной точности своих специалистов по недвижимости, они уделяют внимание деталям и тактично, что ценят их клиенты. Что еще более важно, они успешно завершат вашу сделку с недвижимостью, без стресса на вашем рынке недвижимости в Пуэрто-Рике, чтобы вы могли найти сделки с недвижимостью в Пуэрто-Рико.

Лицензия на недвижимость Пуэрто-Рико 13046

Электронная почта или звонок: 787.598.4024

Независимо от того, покупаете ли вы жилье для руководителей в Кондадо или продаете виллу на берегу моря в Дорадо-Бич, эксперты по недвижимости Пуэрто-Рико обладают уникальным пониманием вашего местного рынка и готовы помочь вам с вашей сделкой с недвижимостью. Вы можете доверять их профессиональным стандартам, в то же время полагаясь на их опыт, чтобы заключить договор о недвижимости в кратчайшие сроки и с максимальной отдачей. Компания Puerto Rico Real Estate использует множество современных инструментов, чтобы помочь вам в вашем предприятии в сфере недвижимости. Если вы ищете дом 4 для продажи, вы можете положиться на их «Уведомление о новых объявлениях», которые будут предупреждать вас обо всех новых объявлениях, соответствующих вашим потребностям. Если вы хотите продать свою недвижимость в Пуэрто-Рико, наш специалист предоставит вам профессиональную оценку дома, которая точно отражает текущую стоимость вашей собственности в PR-недвижимости.

Puerto Rico Real Estate имеет исключительную базу данных домов в Пуэрто-Рико, и наша команда специалистов по недвижимости в Сан-Хуане, Пуэрто-Рико, может помочь вам продать ваш дом, где бы вы ни находились.Покупатели оценят их обширный каталог элитных домов в Пуэрто-Рико, доступных на всей территории Пуэрто-Рико, независимо от того, хотите ли вы арендовать дом для отпуска на суше или приобрести роскошный кондоминиум с видом на океан. Если вы рассматриваете недвижимость в Сан-Хуане, Пуэрто-Рико в качестве инвестиции с недвижимостью по Закону 22, квалифицированный опыт, имеющийся в компании Puerto Rico Real Estate, с уверенностью поможет вам с налоговым консультантом по Закону 20 22 Пуэрто-Рико и со всем процессом инвестирования в недвижимость. стать частью Закона 20/22 Общества Пуэрто-Рико.Когда вы выходите на рынок недвижимости Пуэрто-Рико, это может быть тревожным временем для вас и вашей семьи. Компания Puerto RIco Real Estate понимает это и призывает вас сначала позвонить им, когда вы решите купить или продать дом на берегу моря или дома для продажи в Пуэрто-Рико с бассейном на рынке недвижимости Большого Пуэрто-Рико, и поможет вам найти свою недвижимость в Пуэрто-Рико. Поместье на первой линии моря!

Мы потратили много лет, помогая бесчисленному количеству клиентов покупать, продавать, сдавать в аренду и переезжать в соответствии с Законом Пуэрто-Рико № 22 и их приложением 60 Закона о Пуэрто-Рико во все виды кондоминиумов на берегу моря в Сан-Хуане, Пуэрто-Рико, дома на берегу моря или с видом на океан мы с нетерпением ждем возможности помочь вам воплотить в жизнь ваши мечты на рынке недвижимости Пуэрто-Рики. Также не ищите наши дома на продажу в Пуэрто-Рико с бассейном.

Как квалифицированный переговорщик с опытом работы в различных деловых ситуациях, мы обладаем опытом, необходимым для того, чтобы помочь покупателям и продавцам достичь наилучшей сделки для обеих сторон. Независимо от ваших потребностей или бюджета, я полностью готов помочь вам обеспечить успех вашего крупнейшего предприятия в сфере недвижимости в Пуэрто-Рико.

Вся информация о листинге считается надежной, но не подлежит гарантии и требует независимой проверки путем личного осмотра.Объявления, представленные на этом веб-сайте, могут быть предварительно проданы или сняты с продажи. Наличие любого листинга всегда следует подтверждать независимой организацией, позвонив нам по телефону

.

Лицензия на недвижимость Пуэрто-Рико 13046

Электронная почта или звонок: 787.598.4024

Рамон Феррейра приветствует вас в большом городе Сан-Хуан | Рамон Феррейра, Celf Real Estate — 787-460-4388

приветствует вас в большом городе Сан-Хуан

Если вы собираетесь купить, продать или арендовать дом на рынке недвижимости Большого столичного Сан-Хуана, вы должны защитить свои финансовые вложения и мудро потратить свое время на работу с брокером по недвижимости, который предлагает превосходное обслуживание клиентов в сфере недвижимости. .Я помогал покупателям, продавцам и съемщикам недвижимости в Большом столичном Сан-Хуане на протяжении многих лет. Вы заслуживаете того, чтобы работать с брокером по недвижимости, который заботится о ваших интересах и способен профессионально и своевременно провести весь процесс с недвижимостью.

Познакомьтесь с Рамоном Феррейрой, брокером по недвижимости


Пуэрто-Рико Дома 4 Продажа
Электронная почта или звонок: 787-460-4388
Сохраните себе работу!

Наличие точной и актуальной информации жизненно важно для того, чтобы чувствовать себя комфортно при принятии важных решений на сегодняшнем рынке недвижимости. Работа с представителем недвижимости, который держит руку на пульсе пригорода Большого Сан-Хуана, — это выбор и инвестиция, которую должен сделать каждый, кто покупает, продает или арендует дом. Я очень заинтересован в получении знаний о рынке из первых рук, поскольку я готовлюсь к выбору и демонстрации недвижимости моим клиентам в соответствии с поставленными целями и спецификациями. Вы заслуживаете только лучших услуг от своего маклера по недвижимости, и моя главная цель — сделать это реальностью для каждого из наших уважаемых клиентов.Я буду рядом с вами на протяжении всего процесса.

Рынок недвижимости Большого Сан-Хуана

Рынок недвижимости Большого Сан-Хуана активен и динамичен, особенно из-за динамичной среды, в которой находится остров, когда он стремится преодолеть местный финансовый кризис и недавние стихийные бедствия. Мы находимся в очень интересном и прогрессивном периоде общего развития острова. Сейчас прекрасное время для инвестиций в основное место жительства, загородный дом или доходный объект в Большом Сан-Хуане.Вы можете рассчитывать на моего надежного и компетентного профессионала, который подберет для вас идеальную недвижимость на нашем динамичном рынке. У меня есть обширная база данных отличных объектов недвижимости и достаточные ресурсы, чтобы сделать ваш поиск недвижимости успешным.

Помимо того, что я специализируюсь на элитной недвижимости, меня также ищут инвестиционная и коммерческая недвижимость по широкому диапазону цен. Клиенты неизменно ценят мои знания в динамике рынка и стратегиях маркетинга недвижимости.У меня обширный и сильный опыт в области продаж и маркетинга, учитывая мой выдающийся профессиональный опыт в требовательном корпоративном мире. MBA также дополняет мои знания в сфере недвижимости. Обладая высокими навыками переговорщика, я стремлюсь добиться успеха для всех своих клиентов (покупателей, продавцов и арендаторов).

Рынок недвижимости Большого Сан-Хуана, который включает Сан-Хуан, Кондадо, Мирамар, Исла-Верде и Гуайнабо, среди других областей, обладает широким спектром отличительных качеств, которые я с радостью покажу вам. Я предоставлю вам всю необходимую информацию о рынке, чтобы вы могли сделать осознанный выбор. Я предлагаю вам свои услуги в сфере недвижимости, но, что более важно, преданность делу, опыт и надежность. Воспользуйтесь моим опытом и драйвом! Я готов помочь вам в вашем начинании!

Знакомьтесь, Рамон Феррейра


Брокер по недвижимости
Пуэрто-Рико Дома 4 Продажа
Электронная почта или звонок: 787-460-4388
Сохраните себе работу!

Пуэрто-Рико Дома на продажу

1 Гараж для автомобиля

1 Камин

2 Гараж для автомобиля

2 Камина

2-сторонний

3 Гараж для автомобиля 3 Гараж для автомобиля 3 камина

4 гаража

4+ камина

5 + гараж

Тип доступа — Другое

Тип доступа дорога

Тип доступа — вода

A / C

Тип площади

Аэробная система

Алюминиевый сайдинг

Сельхозтехника

Площадка для лодок

Площадка для лодок Площадка для лодок Площадка для верховой езды / конюшни

Художественная студия

Асфальт / Fi berglass

Кровля из битумной черепицы

Пристроенный гараж

Назад к парковой зоне

Сарай

Балкон

Кладовая

Кладовая для дворецкого

901 Кладовая для дворецкого

901 / Носовое окно

Барбекю

Ванна — только ванна

Ванна — джакузи

Вид на пляж

Пляжный курорт

Балка -Ceilings

Бильярдная

Жалюзи

Лодочный дом

Катание на лодке

Боулинг

Бизнес-центр

Бар для завтрака

Кирпич Вакуум

Кабель 9003 7

Фронт канала

Канал

Дом смотрителя

Каретный дом

Коврик от стены до стены

Касита

Кафедральный собор

Ранчо для крупного рогатого скота

Унитазы из кедра

Потолочный вентилятор

Кедр

Цементная плитка

Центральный кондиционер — электрический

Центральное отопление

Central Air

Керамика

Фронт канала

Городская улица

Город

Вид на город / район

Городская вода

Район Скалолазание Клубный дом 900 37

Общественная жизнь

Состав Гонт

Услуги консьержа

Бетон

Бетонный блок

Country Club

Country Kitchen

901 Country Kitchen

901 Country Kitchen County Street

College / University

Conservation Easement (s)

Крытая парковка

Courtyard

Crawl Space

Cul-de-sac30

-de-Sac

Бордюры и водостоки

Бордюрная парковка

Палуба

Палуба

Глубоководный причал

Глубоководный причал

Глубоководный причал

Кухня Прямой лифт A ccess

Посудомоечная машина

Dock

Dock Rights

Dog Run

Doorman

Double Oven

Double Pane / Dress Storm Window

Double Pane / Dress Storm Window

Dry Bar

Eat-in Kitchen

Eco-Friendly (Green)

Electric

Лифт

Elk Ranch

1 Закрытое крыльцо

Конный спорт / Поло

Estate Farm

Estate Ranch

Тренировочная площадка

Оценка фермы

Ферма / ранчо

Ферма с забором Двор

Стекловолокно

Готово

Пожарная яма

Камин в главном здании BR

Рыбалка

Рыболовное ранчо

Флаг

Зона затопления

Рама

Принудительный воздух

Полный

Камбуз Кухня

Дверь гаража

Гараж

Гараж — Отдельно

Мусор

Мусор

Газ

Закрытый

Генератор

Геотермальный

Гольф

Гараж для гольфа

Поле для гольфа

Поле для гольфа

Поле для гольфа

Гольф Теплица

Гранитные столешницы

Охрана

Гостевой дом

Гостевой дом

Гостевой люкс

Тепловой насос

Тепловой насос

Технические кабели

Исторический / античный

Хобби-ферма

Конный завод

Конное ранчо

Охотники

Охота

7 Охотничий ранчо

7 Охотничий ранчо Крытая баскетбольная площадка

Домашний тренажерный зал

кабинет родственников

Вход

Система внутренней связи

Межгосударственный

Инвестиционный ранчо

13

0036 Остров

Остров

Бег / велосипедная дорожка

Джемперы

Кухонные принадлежности

Лагуна

Лагуна

Озеро

Лот

Озерная вода

Ламинат

Прачечная

Уровень

Библиотека

Линолеум

Живая вода

Живая вода

Живая вода

Живая вода

Живая вода

Живая вода

Мраморная столешница

Марина

Медиа-комната / домашний кинотеатр

Металлический забор

Металлическая крыша

Metropolitan

Микроволновая печь

3

Смешанный 6 Горный

Многозонное отопление

Городское водоснабжение

Новое строительство

Новые дома

Нет Гараж

Нет

Нет

Нет

Нет Off Water

Open

Другой подвал

Другой пляж

Другой источник воды

Out Building

Баскетбольная площадка на открытом воздухе

Открытое пространство

Кухня на открытом воздухе

Наружные комнаты

Частично

Частично огорожен

Патио

Разъемы для телефона

Детская площадка

Пруд

Пруд

Пу l

Крыльцо

Porte-Cochere

Возможное подразделение

Конфиденциальный забор

Конфиденциальность

Частный лифт

Частный лифт

Частный лифт

Private Road

Пропановое отопление

Теплый пол

Диапазон / печь

Ранчо для отдыха

Холодильник

Резервуар

Река

6 Курортный отель

6 River

Rock Beach

Резина

Стоянка для автофургонов

Спутниковая антенна

Scenic

Экранная комната

Экранированное крыльцо Система безопасности

Тротуар

Силос

Катание на лыжах

Шиферная крыша

Солнечная энергия

Солнечная энергия

Спа

Спа 901 Горячая ванна

Спа 901 Звук

Sporting Ranch

Спринклерная система

Конюшни

Помещения для персонала

Душевая кабина и ванна

Стойлный душ

13

Стойл-душ

13

Паровая

Паровой душ

Стальной каркас

Камень

Хранилище

Дверь шторма

Окно шторма

Stream on Lot

Stream on Lot

т ennis

Теннисный корт

Терраса

Тепловые окна / двери

Timberland

Освещение дорожек

Уплотнитель мусора

Ванна и душ Спринклер

Необработанный

Сводчатые потолки

Винил

Виниловый забор

Настенный или оконный кондиционер (и)

Гардеробная Гардеробная

900

Walk-to-ski

Water Feature

Waterfront

Well / Septic

Wet Bar

Wine Cellar

Wine Country

901 Винный погреб Агрегаты

Дровяное 900 37

Деревянный забор

Деревянный забор

Деревянный каркас

Дерево

Деревянная черепица

Деревянный сайдинг

Мастерская

Zoned

Тротуарная парковка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *