ВТБ решил повысить ставки по ипотеке :: Финансы :: РБК

ВТБ — первый банк из топ-5 по выдачам, который решил поднять ипотечные ставки после июльского ужесточения политики ЦБ. Процент по основным программам из линейки банка с 18 августа вырастет на 0,4 п.п., рассказали источники РБК

Фото: Роман Пименов / ТАСС

ВТБ с 18 августа повысит ставки по основным ипотечным программам, сообщили РБК два источника в банке, знакомых с тарифными планами. Базовая ставка увеличится на 0,4 процентного пункта по кредитам на новостройки, готовое жилье и рефинансирование. Условия кредитования по льготным госпрограммам сохранятся.

Сейчас базовая ставка по кредитам на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке в ВТБ составляет 8,8%, следует из информации на сайте банка. После пересмотра она увеличится до 9,2% (без учета скидок за электронную регистрацию сделки, первоначальный взнос от 50% и других дисконтов). Ставка рефинансирования ипотеки для клиентов других банков вырастет с текущих 8,2% до 8,6% годовых. Для клиентов, уже подавших заявку на ипотеку, ставки с 18 августа не изменятся, уточнил один из собеседников РБК.

Выдачи ипотеки обвалились на 20% после изменения льготной госпрограммы

«Мы не исключаем изменения ставок по ипотеке, однако окончательное решение банк объявит позднее», — сообщил представитель ВТБ. Ранее госбанк повышал ставки по ипотечным ссудам в июне.

23 июля Банк России поднял ключевую ставку сразу на 1 п.п., до 6,25%, из-за роста инфляции и инфляционных ожиданий. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина не исключала, что это мог быть последний раунд ужесточения денежно-кредитной политики в 2021 году. Резкое повышение ключевой ставки отразится на доходности вкладов и стоимости кредитов, отмечали участники рынка. Коррекция в сегменте сберегательных продуктов уже началась — к 10 августа ставки по вкладам в крупных банках вернулись к допандемийному уровню, писал РБК. Вслед за решением ЦБ некоторые банки начали пересматривать ставки по ипотеке: с 23 июля их повысил Райффайзенбанк (на 0,2–0,6 п.п. по нескольким программам), следует из данных «Дом.РФ» (.pdf).

СМИ узнали о планах ВТБ повысить ставки по ипотеке

ВТБ решил поднять ставки на ипотечные кредиты, сообщает РБК со ссылкой на два источника в банке, знакомых с тарифными планами.

По их данным, с 18 августа базовая ставка увеличится на 0,4 процентного пункта по кредитам на новостройки, готовое жилье и рефинансирование. При этом условия кредитования по льготным госпрограммам останутся прежними.

Депозиты вместо ипотеки: упадут ли цены на недвижимость

Реклама на Forbes

Сейчас базовая ставка по кредитам на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке в ВТБ составляет 8,8% годовых, после пересмотра она вырастет до 9,2% (без учета скидок за электронную регистрацию сделки, первоначальный взнос от 50% и других дисконтов), пишет РБК. Ставка рефинансирования ипотеки для клиентов других банков увеличится с 8,2% до 8,6%. Для клиентов, которые уже подали заявку на ипотеку, ставки с 18 августа не изменятся, добавил один из собеседников издания.

«Мы не исключаем изменения ставок по ипотеке, однако окончательное решение банк объявит позднее», — заявил РБК представитель ВТБ. В предыдущий раз банк повысил ставки по ипотечным кредитам в июне, тоже на 0,4 п. п. Такое решение принято в связи с повышением ключевой ставки ЦБ.

Холодное лето: как московский рынок жилья отреагировал на сворачивание льготной ипотеки

23 июля Банк России объявил о самом резком повышении ключевой ставки с 2014 года — она увеличилась на один процентный пункт — до 6,5%. Регулятор объяснил свое решение ростом инфляции, а глава Банка России Эльвира Набиуллина допустила, что оно может стать последним в текущем цикле ужесточения денежно-кредитной политики при соблюдении нескольких условий: снижении устойчивых факторов, компонентов инфляции и устойчивом снижении инфляционных ожиданий.

После решения регулятора ставки по ипотеке повысил также Райффайзенбанк (на 0,2–0,6 п. п. по нескольким программам), следует из данных «Дом.РФ».

Ранее ВТБ допустил рост средней ставки по ипотеке до 9% к концу года в случае, если ключевая ставка к этому времени увеличится до 7% и выше. «Дополнительным фактором может стать ужесточение требований по резервированию ипотеки с низким первоначальным взносом, особенно на первичном рынке», — говорилось в сообщении банка.

Короли российской недвижимости — 2021. Рейтинг Forbes

30 фото

онлайн калькулятор ипотечных кредитов в 2021 году

		Рефинансирование ипотеки 8,2 % Квартира Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 69 265 ₽	до30 млн ₽	от 0%от 0 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
		Ипотека для военных 6,9 % Квартира ежемес. платежот 67 163 ₽	до3,6 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы участие в нис не менее 3 лет
		Залоговая недвижимость от 8 % Квартира Комната или доля ежемес. платежот 68 939 ₽	до60 млн ₽	от 20%от 800 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
		Нецелевой кредит под залог недвижимости от 9,2 % Квартира Апартаменты ежемес. платежот 70 908 ₽	до15 млн ₽	от 0%от 0 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
		Новостройка 9,2 % Квартира Апартаменты ежемес. платежот 70 908 ₽	до60 млн ₽	от 10%от 400 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
		Вторичное жилье 9,2 % Квартира или таунхаус Апартаменты ежемес. платежот 70 908 ₽	до60 млн ₽	от 10%от 400 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
		Ипотека с господдержкой 5 % Квартира ежемес. платежот 64 162 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
		Ипотека на свой дом 9,6 % Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 71 572 ₽	до20 млн ₽	от 30%от 1 200 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
		Ипотека с господдержкой 2020 6,35 % Квартира ежемес. платежот 66 286 ₽	до3 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
		Дальневосточная ипотека 0,1 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 56 810 ₽	до6 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
		Покупка или продажа ипотечной квартиры от 8,2 % Квартира ежемес. платежот 69 265 ₽	до60 млн ₽	от 10%от 400 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
		Ипотека на строительство дома 9,6 % Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 71 572 ₽	до20 млн ₽	от 20%от 800 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Страница не найдена — ООО СМУ-58

1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ

Сайт – официальный сайт общества с ограниченной ответственностью «СЗ «СМУ-58», расположенный в сети Интернет по дресу: www. ооосму-58.рф

Администрация Сайта – общество с ограниченной ответственностью «СЗ «СМУ-58», контакты: 428018, Чувашская Республика, г.Чебоксары, Московский пр., д.17, строение 1, помещение 2 +7 (8352) 457492, 457904 (факс)

Пользователь – физическое или юридическое лицо, разместившее свою персональную информацию посредством Формы обратной связи на сайте с последующей целью передачи данных  Администрации Сайта.

Форма обратной связи – специальная форма, где Пользователь размещает свою персональную информацию с целью передачи данных  Администрации Сайта.

Согласие на обработку персональных данных — специальная форма, заполняя которую Пользователь дает согласие на обработку своих персональных данных, которые размещает в форме обратной связи на Сайте.

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Настоящая Политика конфиденциальности является официальным типовым документом Администрации Сайта и определяет порядок обработки и защиты информации о физических и юридических лицах, использующих Форму обратной связи на Сайте.

2.2. Целью настоящей Политики конфиденциальности является обеспечение надлежащей защиты информации о Пользователе, в т.ч. его персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения.

2.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации о пользователях регулируются настоящей Политикой конфиденциальности и действующим законодательством Российской Федерации.

2.4. Действующая редакция Политики конфиденциальности, является публичным документом, разработана Администрацией Сайта и доступна любому Пользователю сети Интернет при переходе по гипертекстовой ссылке «Политика конфиденциальности».

2.5. Администрация Сайта вправе вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности.

2.6. При внесении изменений в Политику конфиденциальности, Администрация Сайта уведомляет об этом Пользователя путём размещения новой редакции Политики конфиденциальности на Сайте www.ооосму-58.рф

2.7. При размещении новой редакции Политики конфиденциальности на Сайте, предыдущая редакция хранятся в архиве документации Администрации Сайта.

2.8. Используя Форму обратной связи, Пользователь выражает свое согласие с условиями настоящей Политики конфиденциальности.

2.9. Администрация Сайта не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователе.

 

1. УСЛОВИЯ И ЦЕЛИ СБОРА И ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

3.1. Персональные данные Пользователя такие как: имя, фамилия, отчество, e-mail, телефон, и др., передаются Пользователем  Администрации Сайта с согласия Пользователя.
3.2. Передача персональных данных Пользователем Администрации Сайта, через Форму обратной связи  означает согласие Пользователя на передачу его персональных данных.

3.3. Администрация Сайта осуществляет обработку информации о Пользователе, в т.ч. его персональных данных, таких как: имя, фамилия, отчество, e-mail, телефон, skype и др., а также дополнительной информации о Пользователе, предоставляемой им по своему желанию: организация, город, должность и др. в целях выполнения обязательств перед Пользователем Сайта.
3.4. Обработка персональных данных осуществляется на основе принципов:
а) законности целей и способов обработки персональных данных и добросовестности;
б) соответствия целей обработки персональных данных целям, заранее определенным и заявленным при сборе персональных данных;
в) соответствия объёма и характера обрабатываемых персональных данных способам обработки персональных данных и целям обработки персональных данных;
г) недопустимости объединения созданных для несовместимых между собой целей баз данных, содержащих персональные данные.

3.5. Администрация Сайта осуществляет обработку персональных данных Пользователя с его согласия в целях:

3.5.1. Оказания услуг/продажи товаров, предлагаемых Администрацией сайта;

3.5.2. Идентификации стороны в рамках соглашений и договоров с Администрацией сайта;
3.5.3. Предоставления пользователю персонализированных услуг;
3.5.4. Связи с пользователем, в том числе направления уведомлений, запросов и информации, касающихся использования Сайта, оказания услуг, а также обработки запросов и заявок от Пользователя;
2. 5.5. Контроля и улучшения качества, удобства использования услуг;
3.5.6. Проведения статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

 

1. ХРАНЕНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Персональные данные Пользователя хранятся исключительно на электронных носителях и используются строго по назначению, оговоренному в п.3 настоящей Политики конфиденциальности.

 

1. ПЕРЕДАЧА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

5.1. Персональные данные Пользователя не передаются каким-либо третьим лицам, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящей Политикой конфиденциальности и указанных в Согласии на обработку персональных данных.
5.2. Сайт вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:

5.2.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;
5.2.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;

5. 2.3. Передача предусмотрена российским законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;

5.2.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;

5.2.5. По запросам государственных органов, органов местного самоуправления в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

 

1. СРОКИ ХРАНЕНИЯ И УНИЧТОЖЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

6.1. Персональные данные Пользователя хранятся на электронном носителе сайта бессрочно.
6.2. Персональные данные Пользователя уничтожаются при желании самого пользователя на основании его обращения, либо по инициативе Администратора сайта без объяснения причин путём удаления Администрацией Сайта информации, размещённой Пользователем.

 

1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

Пользователи вправе на основании запроса получать от Администрации Сайта информацию, касающуюся обработки его персональных данных.

 

1. МЕРЫ ПО ЗАЩИТЕ ИНФОРМАЦИИ О ПОЛЬЗОВАТЕЛЯХ

Администратор Сайта принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных Пользователя от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

 

1. ОБРАЩЕНИЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

9.1. Пользователь вправе направлять Администрации Сайта свои запросы, в т.ч. относительно использования/удаления его персональных данных, предусмотренные п.3 настоящей Политики конфиденциальности в письменной форме по адресу, указанному в п.1 настоящей Политики.

9.2. Запрос, направляемый Пользователем, должен содержать следующую информацию:
для физического лица:

– номер основного документа, удостоверяющего личность Пользователя или его представителя;

– сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе;

– дату регистрации через Форму обратной связи;

– текст запроса в свободной форме;

– подпись Пользователя или его представителя.

для юридического лица:

– запрос в свободной форме на фирменном бланке;

– дата регистрации через Форму обратной связи;

– запрос должен быть подписан уполномоченным лицом с приложением документов, подтверждающих полномочия лица.

9.3. Администрация Сайта обязуется рассмотреть и направить ответ на поступивший запрос Пользователя в течение 30 дней с момента поступления обращения.
9.4. Вся корреспонденция, полученная Администрацией от Пользователя (обращения в письменной/электронной форме) относится к информации ограниченного доступа и без письменного согласия Пользователя разглашению не подлежит. Персональные данные и иная информация о Пользователе, направившем запрос, не могут быть без специального согласия Пользователя использованы иначе, как для ответа по теме полученного запроса или в случаях, прямо предусмотренных законодательством.

Всё понятно

В «Резиденциях композиторов» доступны эксклюзивные условия ипотеки от банка ВТБ24

Компания AFI Development совместно с банком ВТБ 24 (ПАО) предлагает уникальные ипотечные программы для покупателей квартир в клубном квартале «Резиденции композиторов». Начиная с апреля, приобрести жилье в ипотеку можно по специальной сниженной процентной ставке – от 10,4% годовых.

Компания AFI Development сообщает о снижении процентной ставки по ипотеке от банка ВТБ 24 (ПАО). Эксклюзивное предложение доступно покупателям квартир в клубном квартале «Резиденции композиторов». Так, при покупке квартиры площадью от 65 кв. м процентная ставка по ипотеке составит всего 10,4% годовых в случае оформления комплексного страхования.
По условиям данной программы минимальный размер первоначального взноса составляет 20% от стоимости приобретаемого жилья. Ипотечный кредит можно оформить на срок до 30 лет под залог приобретаемой недвижимости.

«AFI Development является одним из ключевых партнеров банка ВТБ24, поэтому наши клиенты могут оформить ипотечный кредит на выгодных условиях. Мы предлагаем приобрести жилье по специальной ставке 10,4% тем, кто ценит комфортные условия жизни и предпочитает просторные квартиры большой площади. В настоящий момент это очень привлекательное предложение на рынке ипотечного кредитования», – отметила Ольга Нарт, директор по маркетинговым коммуникациям Департамента жилой недвижимости AFI Development.

«Резиденции Композиторов» – это клубный квартал площадью более 130 тысяч кв. м на Павелецкой набережной. В рамках проекта по редевелопменту зданий фабрики конца XIX века, AFI Development интегрирует старинную застройку в современный жилой комплекс с собственной инфраструктурой и благоустроенной внутренней территорией. Артистическим руководителем клубного квартала выступает народный артист СССР Юрий Башмет, который также возглавит музыкально-образовательный центр, расположенный в клубном квартале. ЖК «Резиденции композиторов» признан Минстроем России лучшим реализуемым проектом редевелопмента промышленной зоны с сохранением исторической застройки.

В комплексе представлены лофты, одно, -двух, -трех и четырехкомнатные квартиры площадью от 36 до 135 кв.м. Выбрать квартиру и получить консультацию по условиям ипотечного кредитования и рассрочки можно в офисе продаж «Резиденций композиторов» по адресу: Павелецкая набережная, вл.8, стр.6. и по телефону +7 (495) 255-36-99.

Ставка от 0,9%: специальные условия субсидирования ипотеки от ВТБ и сниженные ставки*

Ставка от 0,9%: специальные условия субсидирования ипотеки от ВТБ и сниженные ставки*

Не изменяйте своим планам: специально для покупателей апартаментов в клубном доме Mon Cher банк ВТБ предусмотрел субсидированную ставку ипотеки – рекордные 0,9% на первый год кредитования. Рациональность на ваших условиях: со второго года кредитования ставка составит всего 8,9% годовых. Ипотека – это выгодный финансовый инструмент, позволяющий разумно распределить ваши расходы при покупке апартаментов.

Французский дом в центре Москвы, архитектура от мэтра Жака Гранжа и роскошное историческое окружение – все это жизнь в Mon Cher, выбрать и начать которую можно уже сейчас +7 (495) 771-77-77.

_{Процентная ставка в рублях РФ в размере 0,9% действует в течение 1 (Одного) года с даты заключения кредитного договора в случае оформления полного комплексного страхования. Ставка обеспечивается за счет субсидирования из средств застройщика ООО «Фирма-Архитектура. Дизайн. Строительство.-424». Со 2 (Второго) года кредитования до полного погашения кредита ставка – 8,9% годовых в случае оформления комплексного страхования и первоначальном взносе не менее 20%.
Кредит предоставляется на приобретение жилья в новостройках, аккредитованных в Банке ВТБ (ПАО), или на вторичном рынке; валюта кредита – рубли; срок кредитования – до 30 лет; первоначальный взнос – от 10%.
Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги и не участвует в строительстве или продаже недвижимости. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик/поручитель, при наличии) соответствуют требованиям Банка и предоставили полный пакет необходимых документов.
Условия действительны на 15.06.2020г.
Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама.}

Казань – исключение из ипотечных правил? ВТБ аккредитовал первого застройщика в России на рынке ИЖС

Теперь «охоту» на роскошные виллы «Брайт Парка» ведут даже жители Дальнего Востока и Сибири

По итогам первого полугодия 2021-го Татарстан вошел в список лидеров по объему введенного жилья в сегменте индивидуального домостроения. Количество предложений на рынке загородной недвижимости республики в январе – июне 2021-го к прошлому году увеличилось на 6,3%. Растет и спрос, поскольку хороших вариантов с развитой инфраструктурой на рынке остается все меньше, а дорожающие строительные материалы продолжают «разгонять» ценник «квадрата». Прежде в ипотеку можно было купить только земельный участок или готовый дом. Однако под Казанью теперь можно запустить строительство целой виллы, имея в кармане лишь 20% от ее стоимости. Подробности — в нашем материале.

«Мы первыми в России получили аккредитацию в портфеле ВТБ (Банк ВТБ ПАО). Оформляя ипотеку сейчас, клиент гарантированно получает свое загородное жилье к лету 2022 года»

Казань — исключение из ипотечных правил?

Большинство кредитных организаций имеет ипотечные программы, при помощи которых можно приобрести либо земельный участок ИЖС, либо готовый дом. Многим покупателям это связывает руки: брать под строительство дома потребительский кредит накладно из-за высоких процентных ставок, покупать только участок и копить годами на дом — не всегда логично и возможно. А  приобретать готовый дом, построенный коем-то, большинству не с руки — есть риск обнаружить скрытые дефекты спустя время. На днях в столице Татарстана прогремела революционная новость: ВТБ аккредитовал My CORNER by Unistroy, который занимается строительством современного комьюнити — «Брайт Парк». К слову, именно это комьюнити недавно завоевало награду «Лучший поселок» на 10-м, юбилейном саммите по недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов в РТ.

«Мы первыми в России получили аккредитацию в портфеле ВТБ (Банк ВТБ ПАО), — сообщил генеральный директор ООО „Корнер“ Антон Корнилов. — Отмечу, что мы уже несколько лет успешно сотрудничаем с региональным банком-партнером АО „Татсоцбанк“. Они первыми в России запустили кредитование ИЖС. А теперь в нашем портфеле появилась ипотека от федерального банка (ПАО) ВТБ.  По новой программе клиент оплачивает первоначальный взнос — 20 процентов от стоимости договора. На оставшуюся сумму банк выдает ипотеку под 8,8 процента годовых, при этом земельный участок сразу оформляется в собственность клиента».

Такой алгоритм удобен в первую очередь тем, что каждый покупатель может рассчитать свои силы сам и выбрать удобный для него срок ипотечного кредита. Во-вторых, как только вы поставили подпись под кредитным договором, застройщик приступил к возведению вашей виллы.

«Оформляя ипотеку сейчас, клиент гарантированно получает свое загородное жилье к лету 2022 года, — продолжил Корнилов. — Средний срок возведения одной виллы с учетом благоустройства и оформления документов — всего 8 месяцев».

Дома можно купить в черновой или предчистовой отделке. В общей сложности 17 роскошных моделей. Важная деталь — все дома выдержаны в единой концепции и продаются уже с придомовым благоустройством и коммуникациями

17 роскошных вилл на выбор…

Выбрать виллу можно удаленно — прямо на сайте mycorner.ru представлен весь модельный ряд. Все виллы сегментированы по классам: A, C, E, S, G*. Здесь можно провести аналогию с автомобильным рынком, где А-класс — самый компактный от 79,8 кв. м, а G — премиум, до 700 «квадратов». Каждая из представленных моделей вилл отличается не только площадью, но и опциями. Чем выше класс, тем больше преференций получает клиент: более высокие потолки, отдельная гардеробная, санузел и т. д. Дома можно купить в черновой или предчистовой отделке. В общей сложности 17 роскошных моделей. Важная деталь — все дома выдержаны в единой концепции и продаются уже с придомовым благоустройством и коммуникациями.

«Уже этой осенью выбор станет существенно шире, поскольку мы заканчиваем разработку абсолютно новой линейки домов, — отметил генеральный директор ООО „Корнер“. — У покупателя появится возможность выбрать один из 8 новых вариантов. Отмечу, что в ипотеку пока можно приобрести только отдельно стоящие дома».

Сбор всех документов для покупки дома и оформления ипотеки проходит дистанционно — потребуется лишь один визит в банк, где необходимо будет подписать кредитный договор. В офис застройщика ездить не придется — сотрудники My Corner сами привезут все необходимые документы в банк.

Также в формате онлайн можно провести ознакомительную экскурсию по «Брайт Парку», но лучше приехать и изучить все лично. А посмотреть уже есть на что: около 300 га земли, окруженные сосновым лесом. Рядом сразу три водоема: озера Моховое, Ковалинское и река Волга и никаких вредных производств. При этом до Казанского кремля даже с учетом пробок всего 35 минут езды на машине.

Территория полностью ограждена, а при въезде установлен контрольно-пропускной пункт с охраной. Уже завершено строительство первого частного садика на 45 мест — ведутся отделочные работы. Отличительная особенность дошкольного учреждения в том, что на его крыше установлены солнечные батареи. Дети с малых лет будут приучаться беречь природу. К слову, в комьюнити запланировано строительство еще нескольких садиков и школы на 1,5 тыс. детей.

Будет на территории «Брайт Парка» несколько спортивных и детских площадок, а также полноценная парковая зона и свой торговый центр.

«Торговый центр порядка 1,5 тысячи квадратных метров, — отметил наш собеседник. — В нем будут представлены самые необходимые для жителей поселка товары и услуги: продовольственный и строительный супермаркеты, кафе. Часть помещений планируется отдать локальным производителям из разных отраслей. В данный момент проводится тендер на разработку концепции торгового центра».

Строительство ТЦ запланировано на весну 2022 года, а сдача объекта намечена на 2023-й.

«Уже продано 55–60 процентов от первой очереди. Спрос достаточно высокий»

В «Брайт Парк» инвестируют даже жители Дальнего Востока и Сибири…

Сейчас в «Брайт Парке» в продаже дома из первой очереди: это территория в 36 га и несколько сотен домов.

«Уже продано 55–60 процентов от первой очереди, — подчеркивает Корнилов. — Спрос достаточно высокий, и он сохранится по нескольким причинам. Во-первых, большинству покупателей важно, чтобы в комьюнити была развитая инфраструктура, единый архитектурный стиль и социальные объекты. Подобные условия мало кто может предложить. Во-вторых, сама концепция „Брайт Парка“ отличается — красивые виллы с плоскими крышами, панорамным остеклением сразу приковывают взгляд, а ровные газончики у каждого дома приводят в восторг всех жильцов и их гостей. В-третьих, дома в „Брайт Парке“ — отличная инвестиция. Поэтому среди покупателей немало приезжих. Вкладываются в строительство люди из самых разных уголков страны: от Дальнего Востока до Сибири.

На постоянной основе в комьюнити уже проживают несколько десятков семей, а в стадии передачи еще 110 объектов. Переезжают сюда абсолютно разные люди: от молодых семей с детьми до успешных предпринимателей и владельцев крупных фирм. Количество жильцов стремительно растет — все они прекрасно понимают, что второго такого проекта, как „Брайт Парк“, уже не будет».

Текущие ставки по ипотеке и рефинансированию в Вермонте

О наших таблицах ставок по ипотечным кредитам: Приведенная выше информация по ипотечным кредитам предоставлена ​​или получена Bankrate. Некоторые кредиторы предоставляют Bankrate условия своего ипотечного кредита в рекламных целях, и Bankrate получает компенсацию от этих рекламодателей (наши «Рекламодатели»). Условия других кредиторов собираются Bankrate посредством собственного исследования доступных условий ипотечного кредита, и эта информация отображается в нашей таблице ставок в соответствии с применимыми критериями.В приведенной выше таблице список Рекламодателя можно идентифицировать и отличить от других списков, поскольку он включает кнопку «Далее», которую можно использовать для перехода на собственный веб-сайт Рекламодателя или по номеру телефона Рекламодателя.

Доступность рекламируемых условий: Каждый рекламодатель несет ответственность за точность и доступность своих собственных рекламируемых условий. Банковская ставка не может гарантировать точность или доступность любого срока займа, указанного выше. Тем не менее, Bankrate пытается проверить точность и доступность рекламируемых условий посредством процесса обеспечения качества и требует от Рекламодателей согласия с нашими Положениями и условиями и соблюдения нашей Программы контроля качества.Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с критериями ставок по кредитным продуктам.

Условия займа для клиентов Bankrate.com: Рекламодатели могут иметь на своем веб-сайте условия займа, отличные от тех, которые рекламируются через Bankrate.com. Для получения ставки Bankrate.com вы должны идентифицировать себя перед Рекламодателем как клиент Bankrate.com. Обычно это делается по телефону, поэтому вам следует искать номер телефона рекламодателя при переходе на их веб-сайт. Кроме того, кредитные союзы могут потребовать членства.

Ссуды на сумму свыше 548 250 долларов США могут иметь другие условия ссуды: Если вы ищете ссуду на сумму более 548 250 долларов, кредиторы в определенных местах могут предоставить условия, отличные от тех, которые указаны в таблице выше. Вы должны согласовать с кредитором свои условия в отношении запрашиваемой суммы кредита.

Налоги и страхование, исключенные из условий займа: Условия займа (годовая процентная ставка и примеры платежей), показанные выше, не включают суммы налогов или страховых взносов.Сумма вашего ежемесячного платежа будет больше, если включены налоги и страховые взносы.

Удовлетворенность потребителей: Если вы использовали Bankrate.com и не получили рекламируемые условия займа или иным образом не удовлетворены своим опытом работы с любым Рекламодателем, мы хотим услышать ваше мнение. Пожалуйста, нажмите здесь, чтобы оставить свои комментарии в отдел контроля качества банковских ставок.

вариантов ипотеки | Mortgagewise Financial

Принятие существующей ипотеки

Принимая ипотеку, вы берете на себя ипотеку продавца как часть цены, которую вы платите за дом.Предполагая, что существующая ипотека является быстрой и экономит ваши деньги на обычных сборах за организацию ипотеки, таких как оценка и судебные издержки.
Когда вы берете на себя ипотеку, вам не нужно привлекать финансирование от другого кредитора, и ставка по существующей ипотеке может быть ниже, чем преобладающая рыночная ставка.
Иногда, если это указано в первоначальном соглашении об ипотеке, ипотека может быть принята автоматически. В противном случае вам, возможно, придется обратиться к кредитору, владеющему ипотекой.

Возврат кредитора (ВТБ) ипотека

Это означает, что продавец ссужает вам деньги на покупку дома.По сути, это вторая ипотека.
Например, для дома стоимостью 150 000 долларов, если продавец имеет существующую ипотеку на сумму 70 000 долларов, которую вы можете предположить, и у вас есть 40 000 долларов в качестве первоначального взноса, продавец может предоставить вам непогашенную сумму в 40 000 долларов, чтобы закрыть сделку. Эта сумма будет выплачиваться ежемесячно, как и ипотека.

Выкуп по процентной ставке

Продавец — обычно застройщик нового дома — выплачивает кредитору единовременную сумму, чтобы снизить процентную ставку по ипотеке до 3% в течение фиксированного срока, обычно от одного до двух лет.
Единовременный платеж часто снижает номинальную ставку ипотеки на целых 2%. В свою очередь, это увеличивает сумму ипотеки, на которую вы имеете право.
Строители новых домов могут предлагать выкуп или скидки на ставку по ипотеке для стимулирования продаж. Но финансирование от продавцов обычно не возобновляется, поэтому вы должны быть готовы заплатить текущую рыночную ставку при продлении ипотеки.
Строитель может добавить сумму, использованную для выкупа ставки, к цене дома, и в результате вы можете в конечном итоге заплатить больше за собственность.

Процентная ставка

Проценты — это стоимость заимствования денег и выплачиваются кредитору. На процентные ставки по ипотеке влияют преобладающие рыночные процентные ставки. Ставки по ипотеке могут быть фиксированными или переменными.
Фиксированная ставка зафиксирована в , поэтому она не будет повышаться в течение срока ипотеки. Переменная ставка будет колебаться . Ставка устанавливается ежемесячно кредитором на основе преобладающих рыночных ставок. Ваш ежемесячный платеж фиксируется одинаковым каждый месяц в течение срока ссуды, но процент каждого платежа, который идет на процентную и основную сумму, изменяется.

Переменная процентная ставка может быть хорошим выбором, если при оформлении ипотечного кредита ставки были высокими, а потом падали. Но если ставки вырастут, вы можете преобразовать свою переменную ипотеку в фиксированную ставку.

Кроме того, некоторые кредиторы предлагают защищенную или ограниченную переменную ставку. Это означает, что ваша процентная ставка не превысит заранее установленный предел. Однако обычно за эту защиту вы платите больше. См. Текущие процентные ставки по ипотеке.

Срок ипотеки

Срок ипотеки — это количество лет или месяцев, в течение которых вы платите определенную процентную ставку.
Срок действия обычно составляет от шести месяцев до 10 лет. По истечении срока вы либо полностью оплачиваете ипотеку, либо продлеваете ее. Пересмотр условий разрешен и приветствуется во время продления.
Как правило, чем дольше срок, тем выше процентная ставка. Многие эксперты предлагают выбрать более длительный срок, если процентные ставки растут. Если ставки падают, вы можете выбрать краткосрочный период, а затем зафиксировать ставку, если вы думаете, что ставки не пойдут ниже.

Амортизация

Это период времени, в течение которого будет выплачена вся задолженность.Большинство ипотечных кредитов амортизируются в течение 25 лет. Чем дольше амортизация, тем меньше будут запланированные выплаты по ипотеке, но тем больше процентов вы заплатите в долгосрочной перспективе.

График платежей

Ипотечный кредит погашается регулярными платежами, установленными ежемесячно, раз в две недели или еженедельно. Более частые графики платежей могут сэкономить вам деньги за счет увеличения суммы, выплачиваемой по отношению к общей сумме ипотечного кредита каждый год.
Чем чаще вы производите платежи, тем больше основной суммы вы выплачиваете в течение года и, следовательно, тем ниже общий процент, который вы платите по ипотеке.

Открытая ипотека

Это означает, что вы можете полностью или частично погасить ссуду в любое время без штрафных санкций. Процентные ставки по этому типу ссуды обычно выше. Открытая ипотека может быть хорошим выбором, если вы планируете продать свой дом в ближайшем будущем.
Многие эксперты предлагают брать открытую ипотеку на короткий срок в периоды высоких процентных ставок и переходить на более долгий срок, когда ставки падают.

Закрытая ипотека

Закрытая ипотека имеет фиксированную процентную ставку, которая фиксируется на весь срок и обычно предлагает самую низкую доступную процентную ставку.Это хороший выбор, если вам нравится предсказуемость, когда вы знаете, что ваш платеж не будет меняться от месяца к месяцу. Закрытые ипотечные кредиты не очень гибкие, и часто к предоплате или дополнительным единовременным выплатам прилагаются штрафы или ограничения. Возможно, это не лучший выбор, если вы переедете до конца семестра. Срок закрытой ипотеки составляет от шести месяцев до двадцати лет, причем наиболее распространенным является пятилетний срок. Вообще говоря, чем дольше срок, тем выше процентная ставка.

Ипотека с разделением или несколькими ставками

С этой ипотекой вы договариваетесь о части общей ипотечной ссуды с одной ставкой и сроком, а другую часть — с другой ставкой и сроком. Таким образом, вы можете разделить ипотеку на два, три или более сроков.
Есть много других вариантов ипотеки. Некоторые предлагают фиксированную часть и часть кредитной линии. Чтобы узнать больше, поговорите со своим ипотечным агентом, так как существует множество вариантов.

Jsc Vtb Bank Срочные процентные ставки по депозитам (на 21.09.2021)

Как вы знаете, фиксированный депозит (FD) — это вариант инвестирования, предлагаемый банками, который дает вам более высокую процентную ставку, чем обычный сберегательный счет.Инвестируя в FD, вы можете с комфортом достичь своих финансовых целей благодаря более высокой доходности, которую он предлагает.

Ао ВТБ Банк ФД предоставляет возможность внести единовременную сумму на определенный период от 7 дней до 10 лет. Вы можете выбрать любой вид владения, предлагаемый Jsc Vtb Bank FD, в зависимости от вашего удобства и финансовых целей. Как только вы выберете срок владения и внесете сумму в Jsc Vtb Bank_ FD, он начнет получать проценты в зависимости от срока действия депозита.Клиенту разрешается вносить единовременную сумму на фиксированный депозит только один раз на свой счет FD во время открытия счета в банке, и после этого он не может вносить дополнительные деньги на тот же счет FD.

Вы также можете получить налоговые льготы в соответствии с разделом 80C Закона о подоходном налоге на сумму от рупий. От 100 до 1,5 лакхов при инвестировании в Jsc Vtb Bank FD на срок 5 лет и более.

В следующей таблице представлены ставки Jsc Vtb Bank FD различных сроков.Кроме того, ниже приводится механизм / вариант, с помощью которого вы можете рассчитать процентную ставку и стоимость погашения вашего Jsc Vtb Bank FD для различных сроков владения, нажав кнопку «рассчитать» в таблице.

Jsc Vtb Bank Срочные процентные ставки по депозитам

(на 21.09.2021)

Срок погашения	Процентная ставка (год)	Расчет процентной ставки

Особенности и преимущества: АО «ВТБ Банк Срочный депозит

»

• Предлагаются конкурентоспособные процентные ставки с гибким сроком владения ФД в соответствии с вашим инвестиционным планом.
Счет
• FD можно открыть онлайн или в ближайшем отделении АО «ВТБ Банк».
• Нет ограничения на максимальную сумму FD
• FD Срок полномочий: от 7 дней до 10 лет
• Различные варианты выплаты процентов, например, ежемесячно, ежеквартально и т. Д.
• Возможен кредит / овердрафт под ФД до 85% от суммы ФД.
• Доступны простые и быстрые варианты ликвидности.
• Возможна номинация.
• Налоговая льгота в размере до 1,50 000 рупий по схеме срочного вклада налоговых сбережений
• Также доступны услуги по отбору запчастей и автоматическому продлению
• Пенсионеры могут пользоваться более высокой процентной ставкой по сравнению с обычными гражданами
• Депозитная линия NRE, NRO и FCNR предоставляется банком

Кто имеет право на получение срочного депозита Jsc Vtb Bank

Любое из следующих лиц имеет право инвестировать в срочные вклады (FD):

• Индивидуальный
• Незначительный
• HUF
• Фирма
• Партнерская фирма
• Товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО)
• Компания
• Ассоциация лиц (АОП)
• Тело физических лиц (BOI)
• Местные власти
• Доверие
• Индийские нерезиденты (NRI)
• Зарегистрированное общество

Что важно знать перед инвестированием в фиксированные депозиты

• Всегда сравнивайте процентные ставки ФД различных банков по владению недвижимостью, прежде чем окончательно оформить банк для открытия счета ФД, чтобы получить максимальную процентную ставку по выбранному сроку владения.
• Срок владения большинством срочных банковских вкладов варьируется от 7 дней до 10 лет. Вы должны выбрать право владения FD в соответствии с вашим удобством и целью инвестирования.
• При необходимости выберите вариант выплаты процентов, например, ежемесячно или ежеквартально. В противном случае выберите накопительный вариант, чтобы вы могли получать единовременную сумму при наступлении срока погашения FD.
• Вы также можете воспользоваться ссудой или овердрафтом в отношении FD, если у вас есть срочная потребность в средствах.
• Если ваш годовой доход не облагается налогом, вы можете подать форму 15G или форму 15H, чтобы избежать TDS.
• Не забудьте сделать номинацию в личном кабинете FD.
• Если вы пенсионер, откройте свой FD в банке, который предлагает дополнительные проценты от 0,25% до 0,75% для пожилых людей.
• Когда вы открываете срочный депозит онлайн или офлайн, не забудьте дать инструкции о том, что делать после наступления срока погашения вашего FD. Если вы не дадите никаких указаний, ваш фиксированный депозит будет автоматически продлен по истечении срока.

Расчет процентов по ФД Ао ВТБ Банк

Проценты по ФД за разное владение рассчитываются следующим образом:

1. Простые проценты выплачиваются в конце срока для срочного депозита сроком менее 6 месяцев.
2. Проценты начисляются ежеквартально для срочного депозита сроком от 6 месяцев и более.
3. Накопленные проценты / проценты по реинвестициям рассчитываются каждый квартал и добавляются к принципалу таким образом, чтобы проценты выплачивались и на проценты, полученные в предыдущем квартале.
4. В случае ежемесячного депозита проценты рассчитываются за квартал и выплачиваются ежемесячно по дисконтированной ставке сверх стандартной ставки FD

Jsc Vtb Bank FD Процентный калькулятор

Jsc Vtb Bank FD Interest Calculator — это онлайн-финансовый инструмент, который позволяет вам рассчитать срок погашения вашего фиксированного депозита по процентной ставке, предлагаемой банком.Сумма FD, процентная ставка, срок владения депозитом и частота начисления процентов вместе определяют сумму погашения FD в конце срока владения.

Автоматическое продление банка FD

Срок погашения

Bank FD наступает в определенную дату. При наступлении срока погашения, если вы не дали никаких конкретных инструкций, таких как выплата или продление FD, большинство банков автоматически продлевают FD на тот же период, на который оно было первоначально внесено, по процентной ставке, преобладающей на дату погашения FD.Это называется автоматическим продлением Bank FD.

Вам следует выбрать опцию в форме открытия счета, если вы не хотите, чтобы банк автоматически продлевал ваш FD. У вас есть 2 варианта в форме открытия счета при внесении денег в FD, первый — это автоматическое продление, а второй — внесение суммы на ваш счет после наступления срока платежа. Если вы не указали какой-либо вариант в форме открытия счета, вам нужно будет посетить отделение банка в день погашения вашего банковского FD и выбрать зачисление окончательной выручки вашего банковского FD на свой сберегательный счет, если вы не хотите автоматическое продление вашего ФД.

Bank FD News сентябрь 2021 г.

13-01-2020: SBI пересмотрела процентную ставку FD

SBI объявил о снижении ставок по фиксированным депозитам физических лиц. Последние ставки FD по депозитам SBI действуют с 10 января 2020 года. Банк снизил ставки FD на 15 базисных пунктов по долгосрочным депозитам со сроком погашения от 1 года до 10 лет. Теперь процентная ставка FD от 7 до 45 дней составляет 4,50%, от 46 до 179 дней — 5,50%, от 180 дней до 1 года — 5,80% и от 1 года до 10 лет — 6.10%.

09-01-2020: Axis Bank снизил процентную ставку ФД

Axis Bank снизил процентные ставки на 20 базисных пунктов с 9 января. Ставки FD на сумму менее 2 крор и сроком менее 1 года будут приносить 6,40% на срок от 5 до 10 лет. составляет 6,50%.

07-01-2020: Депозиты HDFC Bank выросли на 25% (г / г) в 2019 году

Депозиты крупнейшего кредитора частного сектора HDFC Bank в 2019 году выросли на 25% (г / г). Его депозиты составляют 10 рупий.67 трлн на 31 декабря 2019 г., рост на 25% по сравнению с 8,52 трлн рупий на 31 декабря 2018 г.

24-12-2019: HDFC Bank пересмотрел процентную ставку ФД

Пересмотренная ставка для ФД со сроком погашения от 9 месяцев от 1 дня до менее 1 года составит 6,05%. Срочные депозиты со сроком погашения от 1 года до 2 лет будут приносить процентную ставку от 6,3%, от 2 до 3 лет — 6,40% и от 3 до 10 лет — 6,3%.

01-12-2019: PNB прекращает тарифы FD

Начиная с 1 декабря 2019 года, FD на сумму менее 2 крор рупий и срок от 271 дня до менее 1 года будут составлять 6% для обычных клиентов и 6%.5% для пожилых людей. На срок от 5 до 10 лет PNB имеет ставки FD в размере 6,3% для обычных клиентов и 6,8% для пожилых людей.

12-11-2019: ICICI Bank снижает процентную ставку ФД

Процентные ставки по ICICI Bank FD менее 2 крор рупий и срок от 185 до 289 дней будут составлять 5,75%, на срок от 5 до 10 лет — 6,40% и 6,9% для пожилых людей. Его процентные ставки будут действовать с 7 декабря 2019 года.

Процентные ставки ФД банков государственного сектора

Процентные ставки ФД банков частного сектора

Что такое ипотека с возвратом кредита и какие преимущества она может принести вам — RankMyAgent — Надежный ресурс о покупке, продаже и аренде

Многие канадцы сталкиваются с той же проблемой: им нужна сумма денег в качестве первоначального взноса, прежде чем они смогут получить ипотеку в крупном банке.В противном случае они застрянут в аренде. На рынке жилья, где сумма обычно выражается в шестизначной шкале, накопление на первоначальный взнос может занять много времени. Тем не менее, одним из недостаточно используемых инструментов владения недвижимостью является ипотека с возвратом кредита (VTB). ВТБ особенно полезен, если вы хотите купить или продать крупную инвестицию или коммерческую недвижимость. В этой статье мы объясним, что такое ВТБ, как он работает, а также о преимуществах и мерах предосторожности, которые следует принимать как покупателю, так и продавцу.

Что такое ипотека возврата продавца и как она работает?

ВТБ — это когда продавец недвижимости также становится кредитором.Продавец ссужает покупателю деньги для покупки недвижимости, которую предлагает продавец. Это дает покупателю больший доступ к капиталу, а продавцу — более легкую продажу. Продавец, становясь кредитором, также взимает процентную ставку, которая обычно больше, чем взимает банк, но меньше, чем взимает частный кредитор.

Например, если дом стоит 500 000 долларов, 20% первоначальный взнос составит 100 000 долларов. Если у вас есть только 50 000 долларов, вы можете получить доступ к другим 50 000 долларов через ВТБ.Затем банк предоставит покупателю оставшиеся 80% или 400 000 долларов для покупки недвижимости.

Есть несколько проблем с ВТБ. Во-первых, банк имеет право помешать проведению ВТБ. Банк по-прежнему является кредитором, и они могут отказаться от кредитования, если вы уже занимаетесь у кого-то другого. Во-вторых, продавец должен владеть, по крайней мере, суммой собственного капитала в доме, эквивалентной тому, что они предоставляют вам в ссуду, т. Е. Если ВТБ составляет 10% от покупной цены, то продавец должен владеть не менее 10% от стоимости дома. дом.Кроме того, ВТБ по-прежнему является ипотекой. В результате, внесение 10% от стоимости покупки за счет собственных средств с последующим внесением 10% ВТБ не предоставит вам достаточного капитала в собственности, чтобы избежать страхования от невыполнения обязательств по ипотеке, добавив еще один платеж к вашим расходам на покупку дома.

Преимущества и меры предосторожности для продавца

Для продавца основная выгода ВТБ — продать вашу недвижимость. Предложение покупателям ВТБ — отличный способ продать на рынке покупателя, потому что это может стимулировать покупку, не снижая цену предложения.Однако, если вы продаете свой основной дом, вам все равно понадобится жилье. А если вы не планируете понижать рейтинг, вам, скорее всего, понадобится вся выручка от продажи, чтобы купить новую недвижимость. Но если вы решите одолжить деньги, вы будете вознаграждены щедрыми процентными выплатами.

Если вы продадите коммерческую недвижимость за 7 миллионов долларов, в этом районе будет лишь определенное количество людей, которые могут себе это позволить. ВТБ может расширить круг ваших покупателей, предложив им более широкий доступ к капиталу.

Таким образом, существуют также налоговые льготы.Когда вы продаете недвижимость, в которой не проживаете обычно, вы должны заплатить налог на прирост капитала. С ВТБ вам будут выплачиваться выплаты с течением времени, что означает, что вы откладываете уплату налога на прирост капитала в течение всего срока существования ВТБ.

Имейте в виду, что сейчас у вас и покупателя не только отношения покупателя и продавца, но и отношения кредитора и заемщика. Таким образом, у вас будет второй контракт, чтобы проработать условия кредитного соглашения. Это требует, чтобы вы проявили должную осмотрительность к покупателю, чтобы убедиться, что он заслуживает доверия.Ваша ссуда будет рассматриваться как вторая ипотека, которая будет выплачена только после выплаты основной ссуды (вероятно, банка или частного кредитора) в случае дефолта.

Кроме того, чем больше соглашений, тем больше юристов. В любом случае, по крайней мере, гонорары адвокату. Обязательно составьте договор с покупателем, в котором указаны условия возврата. Юрист должен помочь пересмотреть этот договор и ознакомиться с условиями.

Преимущества и меры предосторожности для покупателя

Конечная выгода для вас как покупателя, использующего ВТБ, — это дополнительный доступ к капиталу.Хотя вы, вероятно, заплатите более высокую процентную ставку, чем если бы вы взяли все это взаймы в банке, у вас может быть плохой кредит или другие препятствия, которые не позволяют вам занять то, что вам нужно.

Другой сценарий: вы покупаете крупную инвестицию или коммерческую недвижимость, и банк не может предоставить вам ссуду на несколько миллионов долларов. Без ВТБ вам, как покупателю, пришлось бы искать капитал либо через инвесторов, которые хотели бы получить долю в собственности, либо через частных кредиторов, которые, вероятно, взимают более высокие процентные ставки, чем предлагает ВТБ.

Но для типичной жилой недвижимости ВТБ не распространены, если мы не находимся на рынке покупателя, что редко встречается на рынках жилья Канады.

Как покупатель, использующий ВТБ, вы должны помнить, что это еще один заем, который вам нужно вернуть. Следовательно, это часть ваших ежемесячных процентных расходов и дополнительное обязательство в дополнение к любым другим имеющимся у вас ипотечным кредитам. И, как упоминалось ранее, процентная ставка для ВТБ, вероятно, будет выше, чем процентная ставка банка.

ВТБ — отличный инструмент, который можно добавить в свой набор для покупки недвижимости. Это может помочь покупателю приобрести недвижимость, если у него нет для этого достаточного капитала. Это может помочь продавцу быстрее избавиться от собственности, заработать больше денег в долгосрочной перспективе и отложить налоги на прирост капитала. Но как покупатель убедитесь, что вы можете позволить себе дополнительную ипотеку. И как продавец, дважды проверьте кредитную историю заемщика и убедитесь, что у вас есть готовый договор.

Рити Верма и команда RMA

Видение RankMyAgent состоит в том, чтобы поднять планку в отрасли и соединить с общественностью лучших профессионалов в сфере недвижимости на основе объективных и достоверных обзоров, которые подчеркивают уникальные услуги агента.Рити Верма — генеральный директор и основатель RankMyAgent.com. RankMyAgent.com — это кульминация страсти Рити к технологиям, недвижимости и предпринимательству. Рити работает с новейшими технологиями более десяти лет и имеет степень бакалавра Университета Торонто. Как РИЭЛТОР®, она была включена в список 20 женщин-предпринимателей в сфере недвижимости, за которыми стоит следить в 2016 году по версии Inman News. Она также была финалистом премии Inman Innovator Award в 2016 году. Рити — мать двоих детей, в свободное время любит рисовать и гулять на природе.

Дешевые ссуды на коронавирус стимулируют ипотечный рынок России

Государственная схема дешевой ипотечной ссуды вернула российский рынок к быстрому росту всего через несколько недель после окончания общенациональной изоляции от коронавируса.

Ипотечное кредитование выросло на 28% в июне по сравнению с тем же месяцем прошлого года после того, как банки выдали в общей сложности 258 миллиардов рублей (3,6 миллиарда долларов) покупателям жилья в течение месяца, согласно данным Объединенного кредитного бюро, цитируемым новостным сайтом РБК.

Почти 40% от общего объема было предоставлено в виде поддерживаемых государством ссуд на строительство новых домов — одного из ключевых элементов экономической реакции Москвы на коронавирус — введенных в апреле. Схема предлагает ипотечные кредиты с максимальной ставкой 6,5% при покупке новых домов — до 12 миллионов рублей (175 000 долларов) в Москве и Санкт-Петербурге и вдвое меньше этого уровня в регионах. На момент его внедрения процентная ставка Центрального банка составляла 6%, но с тех пор была снижена до 4.25%.

Средняя ставка по ипотеке в России упала с более чем 10,5% до 7,4% за последние 12 месяцев, свидетельствуют данные Центрального банка.

По этой схеме было одобрено более 80 000 ипотечных кредитов, и российское правительство рассматривает возможность ее продления после истечения срока ее действия в октябре.

Эта политика стала благом для строительной отрасли, выходящей из кризиса, особенно в Москве, где жилищное строительство было заморожено в соответствии с жесткими карантинными мерами в апреле, по словам аналитика по недвижимости ВТБ Капитал Марии Колбиной.«Свободное падение продаж жилья в начале апреля — на 65% — было остановлено введением субсидируемой ипотеки», — заявила она в недавнем исследовании.

Российский рынок ипотеки и жилья отстает от многих других стран — пережиток распада Советского Союза и традиционно высоких процентных ставок. С падением ставок аналитики видят больше возможностей для роста. «В настоящее время общий ипотечный портфель составляет около 7% ВВП с потенциалом увеличения в 20% в долгосрочной перспективе», — оценил аналитик по недвижимости «Ренессанс Капитал» Артем Ямщиков.

«Конечно, мы думаем, что от поддержки правительства следует ожидать дополнительного импульса», — добавил он.

Следует ли вам использовать альтернативного ипотечного кредитора?

Почему вы не можете претендовать на ипотеку A

Стресс-тест по ипотеке

В стресс-тесте по ипотеке нет ничего нового. Впервые он был реализован в 2018 году, чтобы успокоить бурный рынок жилья в Канаде. Он предписывал, чтобы ипотечные кредиторы, регулируемые на федеральном уровне, такие как банки, предоставляли ипотечные кредиты только в том случае, если заемщик мог получить значительно более высокую процентную ставку, чем та, которую они фактически платят.

Недавно Канада обновила этот стресс-тест, увеличив порог, который должны достичь покупатели. Пересмотренный стресс-тест требует, чтобы вы теоретически могли платить по ипотечной ставке + 2% или 5,25%. Итак, если банк предлагает ставку по ипотеке 2%, вы должны доказать, что ваш доход достаточен для осуществления выплат по ипотеке с процентной ставкой 5,25%. В противном случае вам придется либо получить ипотеку меньшего размера, либо искать в другом месте.

Плохой кредитный рейтинг

Ваш кредитный рейтинг является основным компонентом одобрения ипотеки.Он основан на ваших прошлых расходах, поведении при выплате долга, уровне использования кредита и других факторах. Таким образом, канадцы, которые вовремя совершают платежи по кредитным картам, обычно получают более высокий кредитный рейтинг по сравнению с теми, кто этого не делает.

Если вы умеете пользоваться кредитом и прилежно совершаете платежи, у вас, вероятно, хороший кредитный рейтинг. Напротив, если вы пропустили платежи в прошлом, ваш кредитный рейтинг может быть некачественным, что может вызвать проблемы при подаче заявления на ипотеку, особенно у кредитора категории A.

Самостоятельная занятость или нетрадиционный доход

Банк хочет гарантировать, что вы сможете погасить ссуду с процентами. Надежный доход, например доход от полной занятости у крупного работодателя, может предоставить кредиторам доказательства того, что вы способны производить эти выплаты. Но в связи с тем, что большое и постоянно растущее число канадцев находят работу на фрилансе или «по требованию», типичный «надежный доход» становится дефицитным.

В то время как фрилансеры с годами налоговых деклараций, подтверждающих стабильный доход, все еще имеют шанс на кредитора A, менее стабильные доходы или недавно отчеканенные фрилансеры и сотрудники по требованию могут иметь более сложное время.Этим лицам, возможно, придется обратиться к альтернативному кредитору.

Итак, что произойдет, если кредитор не сможет удовлетворить ваши потребности в ипотечном кредитовании?

Как работают кредиторы B

Тот факт, что название банка встречается не на каждом углу, не означает, что он не может предоставлять те же услуги. Кредиторы B часто являются банками с федеральным регулированием, которые придерживаются тех же стандартов, что и любой банк-кредитор A. Примеры кредиторов категории B включают Bridgewater Bank и Haventree Bank.

Поскольку деятельность многих кредиторов категории B регулируется на федеральном уровне, они все равно могут подвергнуть вас стресс-тесту ипотечного кредита перед утверждением.Стресс-тест ипотечного кредита с кредитором категории B может быть гораздо более жестким, поскольку кредиторы категории B часто взимают более высокую процентную ставку.

Более высокая ставка компенсирует кредитору снисходительность к квалификации заемщика. B Кредиторы обычно принимают физических лиц с относительно высоким соотношением долга к собственному капиталу, низким кредитным рейтингом или менее надежным доходом.

Кроме того, кредиторы категории B несут другие расходы, такие как комиссионные брокера или закрытие сделки, которых кредиторы A либо не имеют, либо оплачивают по более низкой ставке.В целом, вы можете ожидать, что путь к домовладению с кредитором категории B будет дороже, чем поездка с кредитором класса A.

Если вы заинтересованы в ипотеке кредитора B или в ипотеке от частного кредитора (обсуждается ниже), обычно обращаются к ипотечному брокеру, который может помочь вам рассмотреть ваши варианты.

Как работают частные кредиторы (кредиторы категории C)

Частные кредиторы — это обычно инвестиционные компании или состоятельные люди, стремящиеся получить хорошую прибыль на свой капитал.Они открыты для привлечения даже более рискованных заемщиков, чем клиентура кредитора категории B. Они ссужают тем, от кого B-кредиторы отказались. Неудивительно, что если вы пользуетесь услугами частного кредитора, вы можете ожидать еще более высоких процентных ставок (например, 10-18% и более).

Частные кредиторы меньше обращают внимание на характеристики заемщика и больше на недвижимость, которую они покупают. Частный кредитор хочет понять, что имущество находится в хорошем состоянии, сохранит или повысит его стоимость, и что заемщик имеет в нем некоторую долю капитала.Таким образом, если заемщик не выполняет свои обязательства по ипотеке, частный кредитор может лишить права выкупа собственности, чтобы возместить свой капитал.

Если ваш кредитный рейтинг находится в минусе, вы все равно можете претендовать на частного кредитора. А поскольку частный кредитор не является банком с федеральным регулированием, стресс-тест ипотечного кредита не применяется в большинстве случаев.

Ваша процентная ставка и другие расходы, вероятно, будут самыми высокими с частным кредитором. Частные кредиторы также быстрее обращаются взысканию на дом, если вы задерживаете платежи, и такое обращение взыскания влечет за собой огромные расходы на ликвидацию.

Андрей Костин из ВТБ о процентной ставке в России, влияние санкций на банки

Процентные ставки во многих странах снижаются — это не исключение в России, где центральный банк, как многие ожидают, смягчит денежно-кредитную политику в пятницу в третий раз в этом году .

Все, кроме одного, из 25 аналитиков и экономистов, опрошенных Рейтер, ожидают, что российский центральный банк снизит ключевую ставку на 25 базисных пунктов до 7% на заседании в пятницу. Банк России ранее ослаблял ставки в июне и июле и заявлял, что, вероятно, дальнейшие сокращения вероятны на фоне замедления инфляции.

«Есть довольно широкие ожидания того, что в пятницу ставка может быть снова снижена на четверть процента. Посмотрим, но есть определенная тенденция к снижению ключевой ставки в России», — сказал Андрей Костин, председатель правления московского банка ВТБ. Танвир Гилл из CNBC на Восточном экономическом форуме во Владивостоке, Россия.

Костин сказал, что инфляция в России, как ожидается, составит около 4%, но ключевая ставка в настоящее время составляет 7,25%, что намного выше, чем в крупных странах мира. Это означает, что у центрального банка есть возможность еще больше смягчить денежно-кредитную политику, чтобы поддержать экономику, добавил Костин.

Экономические вызовы России

В случае России экономика сталкивается с двумя проблемами: глобальными неопределенностями, такими как торговая война, а также санкциями.

В течение последних пяти лет страна боролась с санкциями, введенными США и их союзниками в связи с вторжением России в Крым. Некоторые из этих санкций включают ограничение доступа российских банков к международным рынкам капитала.

Санкции «существенно изменили нашу политику финансирования», — сказал Костин, объяснив, что его банку было трудно продолжать заимствования в США.С. доллар и евро в разы.

«Мы научились собирать деньги здесь, в России, и это помогает во время кризисов», — сказал он.

Однако, по словам Костина, ВТБ «хотел бы быть более активным на международных рынках, мы хотели бы более активно сотрудничать с международными банками».