Признание права собственности на земельный участок через суд: Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Содержание

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Разрешение спорных и конфликтных ситуаций по поводу недвижимости в России принято разрешать с помощью суда. Это касается и споров относительно участков земли.

Так, одним из наиболее частых причин обращения за судебной защитой является признание права собственности на земельный участок.

Но чтобы в максимально короткие сроки разрешилась такая задача, нужно знать, как правильно составить исковое заявление с требованием признать право собственности на земельный надел. В этой статье будет подробно рассказано, как нужно составлять иск в суд, чтобы итоговое решение по делу было в пользу заявителя.

СодержаниеПоказать

Что это за документ и когда он составляется

Исковое заявление – это процессуальный документ, содержащий в себе требование, которое нужно доказать в суде.

В данном случае это требование признать право собственности за лицом, обратившемся в суд с иском.

Основные характеристики иска таковы:

  • имеет письменную форму;
  • подписывается либо самим заявителем, либо представителем по доверенности;
  • составляется по определенным правилам, то есть имеет четкую структуру;
  • обязательным условием является приложение к исковому заявлению – это документы, обосновывающие требование и позицию истца.

Исковое заявление составляется тогда, когда лицу нужно защитить свое право собственности, а иные способы защиты исчерпаны и не принесли желаемого результата.

Тогда заявитель, чье право нарушено, прибегает к помощи судебного органа, подав соответствующий иск.

Кто имеет право составлять иск

Истцом по делу о признании права собственности на землю может быть гражданин РФ или юридическое лицо, которые считают, что их право владеть, пользоваться и распоряжаться участком земли нарушается, а кроме суда никто не сможет разрешить данную ситуацию.

Заявитель вправе подать иск только тогда, когда все досудебные средства урегулирования спора были использованы.

Имущественное право лица считается нарушенным в ряде нижеперечисленных случаев:

  • При запрете на приватизацию со стороны муниципального органа власти.
  • Когда прекращается процедура регистрации сделки по поводу участка земли.
  • Если есть спор между супругами, расторгающими брак, при разделе совместно нажитого имущества.
  • Нарушение права лица на наследство другими претендентами из числа наследников, либо нотариусом, занимающимся данным наследственным делом.
  • Когда правоустанавливающие документы утеряны и нужно подтвердить, что лицо является собственником земли.
  • При оформлении самозахвата.
  • Выдел доли надела из совместной долевой собственности, если есть препятствие со стороны правления кооператива или других сособственников.
  • Освобождение надела из-под незаконного ареста.
  • Когда нужно доказать незаконность использования участка третьими лицами и др. ситуации.

Структура и содержание документа

Такое исковое заявление должно быть составлено в полном соответствии с требованиями, установленными специальным законом – ГПК РФ, потому что данная категория дел относится именно к гражданскому судопроизводству.

При несоответствии иска требованиям, в суде его могут просто не принять, возвратить или оставить без движения до момента исправления тех недочетов, которые найдет специалист судьи.

Статья 131 ГПК является основной, которой нужно руководствоваться при составлении иска. В ней говорится, что в исковом заявлении нужно написать:

  • Наименование суда, куда подается иск о признании права собственности. О том, куда нужно подавать исковое, согласно требованиям о подсудности, можно будет узнать из последнего раздела данной статьи.
  • Информация об истце и ответчике, иных сторонах по делу.
  • Описание сути спора.
  • Обоснование того, почему действия ответчика нарушают законы и интересы истца.
  • Требования истца.
  • Перечень документов, обосновывающих правовую позицию истца – это приложение к исковому заявлению, его нужно прописать после просительной части.
  • Дата и подпись лица, подающего иск. Рекомендуется приложить к иску и копию доверенности, если его подписывает не сам заявитель, а представитель.

Как правильно составить

В «шапке» искового заявления указывается:

  • Ф.И.О. или наименование лица, подающего иск – истца, ответчика (то есть второй стороны), а также Ф.И.О. представителя по доверенности;
  • адреса их регистрации и фактического проживания;
  • номера телефонов.
Если истец не хочет сам заниматься судебным делом и участвовать в судебных заседаниях, он может привлечь представителя по доверенности.

Описание сущности спора – это описательная часть иска и в ней заявитель должен кратко изложить ситуацию, в чем именно, по его мнению, произошло нарушение права.

Строгих требований к последовательности изложения закон не содержит, тем не менее, мысли должны быть изложены четко и ясно, чтобы у судьи сложилась единая картина спорного вопроса, и не было путаницы.

Помимо этого, нужно четко описать предмет иска – это конкретный земельный участок, по поводу которого возник спор (его адрес, кадастровый номер, площадь и т. д.).

Далее необходимо сослаться на конкретные нормы материального права, написать номера статей и процитировать их, которые доказывают, что право заявителя и законы нарушаются.

Чем больше точно подобранных статей из закона в исковом, тем большую силу имеет сформированная правовая позиция истца.

От этого зависит шанс выиграть дело. Именно поэтому человеку, не имеющему специальных знаний в области юриспруденции, сложно разобраться в многочисленных законах и выделить в них применимые к данному делу нормы.

В требованиях, или просительной части заявления, нужно конкретно написать, что «…на основании вышеизложенного, прошу: признать за истцом (Ф.И.О. истца) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу (указать адрес), с кадастровым номером (написать этот номер)…».

В приложении нужно будет собрать имеющиеся правоустанавливающие и другие документы:

В общем, сюда должны быть все документы, которые хоть как-то подтверждают сведения в исковом заявлении. Затем уже суд будет сам решать, какие из них допустимы в качестве доказательств по делу.

Скачать образец иска о признании права собственности на земельный участок можно здесь.

Срок подачи и рассмотрения иска

Подать исковое заявление можно в течение срока исковой давности. В соответствии со статьей 196 ГК РФ он составляет 3 года с того момента, когда собственник участка узнал или должен был узнать о

Дело N85-КГ15-14. О признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Законы и кодексы » Гражданский кодекс Российской Федерации — часть третья » Раздел V. Наследственное право » Глава 65. Наследование отдельных видов имущества » Статья 1181. Наследование земельных участков » Дело N85-КГ15-14. О признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

 

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 февраля 2016 г. N 85-КГ15-14

 

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего Кликушина А. А.,

судей Вавилычевой Т.Ю. и Назаренко Т.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой М.И. к администрации муниципального образования сельское поселение «Село Ахлебинино», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

по кассационной жалобе Нестеровой М.И. на решение Козельского районного суда Калужской области от 3 марта 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 25 мая 2015 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Вавилычевой Т.Ю., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

 

установила:

 

Нестерова М.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования сельское поселение «Село Ахлебинино», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области о признании права собственности на земельный участок площадью кв.

м, расположенный по адресу: в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ее отец Нестеров И.В. умер 26 сентября 1997 г. Спорный участок принадлежал ему на праве собственности, что подтверждается кадастровой выпиской от 1 декабря 2014 г.

На момент смерти отца истец была несовершеннолетней, проживала совместно с наследодателем, фактически приняла наследство, о наличии спорного участка узнала в декабре 2014 года.

Решением Козельского районного суда Калужской области от 3 марта 2015 г. в удовлетворении иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 25 мая 2015 г. указанное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений ввиду существенного нарушения норм материального права.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Вавилычевой Т.Ю. от 28 декабря 2015 г. кассационная жалоба заявителя с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке статьи 385 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания для отмены решения Козельского районного суда Калужской области от 3 марта 2015 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 25 мая 2015 г.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Такие нарушения норм материального права были допущены судами первой и апелляционной инстанций.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Нестеров И.В., умерший 26 сентября 1997 г., являлся отцом Нестеровой М.И. (л.д. 4, 6). Нестеров И.В. завещание не оставил, наследником по закону является Нестерова М.И.

Нестерова М.И. фактически приняла наследство после смерти отца.

Постановлением администрации самоуправления Ахлебининского сельсовета Перемышльского района Калужской области от 20 октября 1994 г. N 43 Нестерову И.В., проживающему в , выделен земельный участок в дер. с правом строительства жилого дома с надворными постройками для развития личного подсобного хозяйства (л.д. 56).

В указанном постановлении не указан вид права, на котором предоставлен участок. Жилой дом на спорном земельном участке Нестеровым И.В. возведен не был.

Согласно оценочной описи земельный участок, расположенный по адресу: площадью кв. м, принадлежит на праве собственности Нестерову И.В. (л.д. 48 — 51).

В соответствии с письмом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области от 6 февраля 2015 г.

N 0527-04 спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет по оценочной описи кадастрового квартала 40:17:010601, составленной ОАО «Калугаземпредприятие» на основании списков земельных участков, подготовленных для проведения инвентаризации земель органами местного самоуправления для дальнейшей передачи в орган кадастрового учета (л.д. 47).

Разрешая спор, суд исходил из разъяснений, содержащихся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в соответствии с которыми суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.

1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Поскольку документов, свидетельствующих о предоставлении наследодателю спорного земельного участка на праве собственности, не имеется, Нестеров И.В. не обращался в установленном порядке за оформлением прав на спорный земельный участок, какого-либо домовладения на участке не имеется, суд пришел к выводу о том, что у Нестеровой М.И., как наследника к имуществу Нестерова И.В., отсутствуют права на спорный участок.

К аналогичным выводам пришел и суд апелляционной инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что судебные постановления приняты с существенным нарушением норм материального права и согласиться с ними нельзя по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом . На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Как следует из материалов дела в постановлении администрации самоуправления Ахлебининского сельсовета Перемышльского района Калужской области от 20 октября 1994 г. не указан вид права, на котором Нестерову И.В. был предоставлен спорный земельный участок.

Данное постановление администрации о выделении спорного земельного участка не оспорено, недействительным не признано. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании списков земельных участков органа местного самоуправления.

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый) .

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй) .

Требования указанных норм права судами не учтены, а ссылка суда на пункт 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» необоснованна, поскольку в деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предоставлении Нестерову И. В. спорного земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Вывод суда апелляционной инстанции о том, что пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не распространяется на спорные правоотношения, так как введен в действие после смерти наследодателя, несостоятелен, поскольку данная норма Закона определяет правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса Российской Федерации.

В связи с изложенным решение суда первой инстанции и апелляционное определение нельзя признать законными.

Указанные выше судебные постановления приняты с существенным нарушением норм материального права, повлиявшим на исход дела, без устранения которого невозможна защита нарушенных прав и законных интересов заявителя, что согласно статье 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений и направления дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, установить обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, в том числе связанные с площадью, границами и фактическим местоположением спорного земельного участка, вынести решение в соответствии с требованиями закона ( ст. ст. 195 — 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 387 , 388 , 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

 

определила:

 

решение Козельского районного суда Калужской области от 3 марта 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 25 мая 2015 г. отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

 

 

Дело NФ08-9422/2016 по делу N А32-1130/2015. О признании отсутствующим права собственности на земельный участок, истребовании участка из чужого незаконного владения, признании права собственности РФ.

Законы и кодексы » Земельный кодекс Российской Федерации » Глава XVII. Земли особо охраняемых территорий и объектов » Статья 95. Земли особо охраняемых природных территорий » Дело NФ08-9422/2016 по делу N А32-1130/2015. О признании отсутствующим права собственности на земельный участок, истребовании участка из чужого незаконного владения, признании права собственности РФ.

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 января 2017 г. по делу N А32-1130/2015

История рассмотрения дела

 

Резолютивная часть постановления объявлена 17 января 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 января 2017 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Сидоровой И.В., судей Епифанова В.Е. и Мазуровой Н.С., при участии в судебном заседании от истца — Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае — Минькова Е.А. (доверенность от 21.12.2016), в отсутствие представителя ответчика — индивидуального предпринимателя Еременко Геннадия Александровича (ИНН 233700202644, ОГРН 307233713800044), третьих лиц: Стародубцева Александра Владимировича, Стародубцевой Ольги Петровны, администрации муниципального образования город-курорт Анапа, управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа, министерства природных ресурсов Краснодарского края, департамента имущественных отношений Краснодарского края, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.07.2016 (судья Назыков А.Л.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2016 (судьи Ванин В.В., Величко М.Г., Чотчаев Б.Т.) по делу N А32-1130/2015, установил следующее.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (далее — территориальное управление) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю Еременко Г.А. (далее — предприниматель) о признании отсутствующим права собственности на земельный участок площадью 1232 кв. м с кадастровым номером 23:37:1101002:84, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Супсехский, с. Большой Утриш, ул. Набережная, 1в; об истребовании названного земельного участка из чужого незаконного владения предпринимателя; признании права собственности Российской Федерации на данный земельный участок.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Стародубцев А.В., Стародубцева О.П., администрация муниципального образования город-курорт Анапа (далее — администрация), управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа (далее — управление), министерство природных ресурсов Краснодарского края (далее — министерство), департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее — департамент).

Решением от 18.07.2016, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 29.09.2016, в удовлетворении заявленных требований отказано в полном объеме. Суды исходили из того, что земельным участком на законных основаниях владеет, пользуется предприниматель, право собственности которого не оспорено. Нахождение спорного участка на территории государственного природного заказника исключает его одновременное нахождение на территории государственного природного заповедника, относящегося к федеральной собственности. Отнесение земельного участка к водоохранной зоне или береговой полосе не означает, что у собственника водного объекта возникает право собственности на такой участок. Нахождение участка в водоохранной зоне (территории со специальным режимом использования и охраны природных ресурсов) федерального водного объекта, так же как и его береговой полосе, не свидетельствует о принадлежности такого участка Российской Федерации. Территориальное управление не наделено полномочиями на обращение в арбитражный суд в защиту интересов муниципального образования город-курорт Анапа или интересов Краснодарского края. Отсутствие у Российской Федерации права собственности на спорный участок исключает удовлетворение требований по иску в полном объеме, независимо от наличия их негаторного характера.

В кассационной жалобе территориальное управление просит отменить решение от 18.07.2016 и постановление апелляционного суда от 29.09.2016, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на неправильное применение (нарушение) судами норм материального и процессуального права, а также несоответствие сделанных ими выводов фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. В обоснование своих доводов заявитель указывает, что не участвовал в суде общей юрисдикции по рассмотрению дела, решение по которому послужило основанием заключения договора купли-продажи земельного участка с первым собственником. Зоны округа санитарной охраны курорта Анапа определяют границы особо охраняемой природной территории федерального значения. Законодателем сохранен запрет на приобретение в частную собственность земельных участков, расположенных в ранее установленных границах курортов и прибрежной защитной или береговой полосе Черного моря, в связи с чем Российская Федерация не могла утратить владение земельным участком, который формировался для использования совместно с водным объектом общего пользования, является неотъемлемой частью такого объекта; запрет на приватизацию распространяется на всю его площадь. У территориального управления как представителя публичного собственника отсутствует необходимость в защите владения земельным участком. Судебный акт, на основании которого первоначально заключен договор купли-продажи земельного участка, отменен, в связи с чем сделки по отчуждению земельного участка ничтожны. Заявленные требования носят негаторный характер, срок исковой давности на которые не распространяется.

В отзыве на кассационную жалобу предприниматель просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, кассационную жалобу — без удовлетворения, считая выводы судебных инстанций соответствующими фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам.

В судебном заседании представитель территориального управления настаивал на доводах, изложенных в кассационной жалобе. Иные лица явку процессуальных представителей в арбитражный суд округа не обеспечили, извещены на основании статей 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс). Судебное разбирательство проведено в соответствии со статьей 284 Кодекса.

Изучив материалы дела, доводы, приведенные в кассационной жалобе и отзыве, выслушав представителя территориального управления, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, постановлением главы администрации Анапского района Краснодарского края от 19.01.1993 N 23 за рыболовецким колхозом «Дружба» (далее — колхоз) на праве постоянного пользования закреплены земли базы отдыха «Морской залив» площадью 0,8 га и рыболовецкого стана на Большом Утрише площадью 12,5 га. Правообладателю выданы соответствующие государственные акты серии КК-2 N 203815009566 на 0,77 га земель и серии КК-2 N 203819000585 на 12,6 га земель.

Решением Анапского районного суда Краснодарского края от 15.03.2010 по делу N 2-413/10 признан незаконным отказ управления в предоставлении правопреемнику колхоза — ООО «Дружба» (далее — общество) в собственность за плату земельных участков, в числе которых участок с кадастровым номером 23:37:1101002:82. На администрацию возложена обязанность в месячный срок заключить с обществом договор купли-продажи земельных участков площадью 3286,36 кв. м, 1232,43 кв. м, 11 585,63 кв. м согласно схеме раздела земельного участка общей площадью 21 375 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с. Большой Утриш, ул. Набережная, 1в (т. 2, л.д. 84-92).

Земельный участок площадью 1232 кв. м с кадастровым номером 23:37:1101002:84 образован в результате раздела участка с кадастровым номером 23:37:1101002:82, поставлен на государственный кадастровый учет 23.03.2010, что подтверждается кадастровым паспортом от 27.05.2014 N 2343/12/14-447424 (т. 1, л.д. 145).

Во исполнение названного судебного акта управление и общество заключили договор купли-продажи от 02.04.2010 земельного участка площадью 1232 кв. м с кадастровым номером 23:37:1101002:84 (адрес: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Супсехский, с. Большой Утриш, ул. Набережная, 1в), для благоустройства пляжной территории (т. 2, л.д. 78-81).

По договору от 09.04.2010 общество продало данный земельный участок предпринимателю (т. 2, л.д. 61-63).

1 июля 2010 года предприниматель и Стародубцев С.В., Стародубцев А.В. заключили договор купли-продажи земельного участка, по которому предприниматель передал в общую долевую собственность в равных долях данных лиц земельный участок с кадастровым номером 23:37:1101002:84 площадью 1232 кв. м (т. 2, л.д. 53-55).

14 января 2013 года Стародубцев С.В. продал Стародубцевой О.П. по договору купли-продажи 1/2 доли земельного участка площадью 1232 кв. м с кадастровым номером 23:37:1101002:84 (т. 2, л.д. 31-33).

По договорам купли-продажи от 14.01.2014 Стародубцев А.В. и Стародубцева О.П. продали принадлежащие им доли в праве собственности на земельный участок площадью 1232 кв. м с кадастровым номером 23:37:1101002:84 предпринимателю (т. 2, л.д. 11-25).

Переход права собственности на данный земельный участок зарегистрирован за ответчиком 27.03.2014 за N 23-23-26/024/2014-428, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.02.2015 N 90-5146298 (т. 1, л.д. 46, 47, 136).

Апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от 19.11.2015 N 33-25713/2015 по апелляционной жалобе территориального управления отменено решение Анапского районного суда Краснодарского края от 15.03.2010 по делу N 2-413/10, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Основанием к отмене указанного судебного акта, обязывающего администрацию заключить договор купли-продажи первоначального земельного участка, явилось не привлечение к участию в деле территориального управления (т. 2, л.д. 119-122).

Определением Анапского районного суда Краснодарского края от 13.01.2016 по делу N 3-134/2016 производство по делу прекращено в связи с ликвидацией общества 02.12.2011 (т. 3, л.д. 40-43).

Полагая, что нахождением земельного участка (кадастровый номер 23:37:1101002:84) в пределах водоохранной зоны и береговой полосы водного объекта общего пользования — Черного моря, а также на территории регионального заказника обусловлен федеральный уровень собственности на данный земельный участок, который незаконно отчужден из публичной собственности и находится в незаконном владении и пользовании предпринимателя, а государственной регистрацией перехода права собственности к последнему нарушены права и законные интересы Российской Федерации, территориальное управление обратилось в арбитражный суд.

Законность решения и постановления арбитражных судов первой и апелляционной инстанций проверяется исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, с учетом установленных статьей 286 Кодекса пределов рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции.

В силу части 1 статьи 4 Кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца ( пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса).

На момент отчуждения земельного участка из публичной собственности к числу земель особо охраняемых природных территорий относились земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов ( пункт 1 статьи 95 Земельного кодекса ). Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р, принятым в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 06.07.1994 N 1470 «О природных ресурсах побережий Черного и Азовского морей», курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

Федеральным законом от 03.12.2008 N 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» (далее — Закон N 244-ФЗ) часть земельных участков, находившихся в границах курортов федерального значения и относившихся к федеральной собственности, отнесена к муниципальной собственности. В федеральной собственности оставались земельные участки, которые заняты зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в федеральной собственности, предоставлены федеральным органам государственной власти, их территориальным органам либо созданным ими казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, находятся на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве аренды или праве безвозмездного срочного пользования у государственных академий наук и созданных такими академиями наук организаций, предусматриваются федеральными законами.

К землям водного фонда пунктом 1 статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс) отнесены земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, а также земли, занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

Поверхностные водные объекты, в составе которых значатся водотоки (реки, ручьи, каналы), состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии ( часть 3 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации; далее — Водный кодекс). Статьей 8 Водного кодекса установлена принадлежность водных объектов к собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением пруда, обводненного карьера, расположенных в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу. Береговая полоса определена статьей 6 Водного кодекса как предназначенная для общего пользования полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств. Водоохранными зонами, в силу части 1 статьи 65 Водного кодекса, являются территории, которые примыкают к береговой линии морей и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. Режимами водоохранной зоны и береговой полосы вводятся только публично-правовые ограничения в использовании земельных участков, но не определяется уровень собственности на них. Нахождение земельного участка в водоохранной зоне или береговой полосе само по себе не означает, что у собственника водного объекта возникает право собственности на такой участок.

В пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним определяется как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом . Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорена только в судебном порядке.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 52 постановления от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав (далее — постановление N 10/22) разъяснили, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП, в том числе иски о применении последствий недействительности ничтожной сделки, о признании права или истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании права или обременения отсутствующим. Иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты и применяется владеющим собственником в отсутствие у него возможности защиты прав посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

В пункте 58 постановления N 10/22 содержится разъяснение о том, что с иском о признании права собственности также вправе обратиться лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения ( статья 301 Гражданского кодекса).

В пункте 32 постановления N 10/22 указано, что виндикационный иск может быть удовлетворен при доказанности выбытия вещи из владения собственника, поступления вещи во владение несобственника по незаконным основаниям, отказа несобственника удовлетворить притязания собственника на возврат ему вещи. При этом истец должен доказать, что является собственником, обосновать утрату фактического владения вещью, доказать возможность ее идентификации при помощи индивидуальных признаков и нахождение вещи в незаконном владении ответчика.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом ( абзац 2 пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса в применимой к рассматриваемым отношениям редакции). Поскольку Гражданский кодекс не исключает возможности предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.

Пунктом 3 статьи 166 Гражданского кодекса в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» допускается рассмотрение и удовлетворение судом требования о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности при наличии у заявителя охраняемого законом интереса в признании этой сделки недействительной.

Частью 11 статьи 1 Закона N 244-ФЗ к собственности муниципальных районов или городских округов отнесены земельные участки, находящиеся в границах курортов федерального значения и право федеральной собственности на которые не зарегистрировано в ЕГРП до дня вступления в силу данного Закона .

Природные заказники относятся к землям особо охраняемых природных территорий, которые могут находиться в собственности субъектов Российской Федерации. Особо охраняемые природные территории регионального значения являются собственностью субъекта Российской Федерации и находятся в ведении органов государственной власти субъектов Российской Федерации. Государственные природные заказники регионального значения образуются органами исполнительной власти соответствующих субъектов Российской Федерации по согласованию с соответствующими органами местного самоуправления. Объявление территории государственным природным заказником допускается как с изъятием, так и без изъятия земельных участков у пользователей, владельцев и собственников ( пункт 9 статьи 95 Земельного кодекса , статьи 2 , 22 , 23 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»).

Исследовав представленные в дело доказательства, оценив их по правилам статьи 71 Кодекса, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводам о недоказанности территориальным управлением относимости спорного земельного участка к федеральному уровню собственности, в том числе его нахождение в границах заповедника федерального значения. Расположение участка в пределах береговой полосы или водоохранной зоны водного объекта общего пользования не отнесено законодательством к критериям разграничения государственной собственности на землю в пользу Российской Федерации. Участок не находится в фактическом владении Российской Федерации, интересы которой представляет территориальное управление. Названные выводы, не противоречащие установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исключили возможность удовлетворения требований по иску.

Арбитражный суд, рассматривающий дело в кассационной инстанции, не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанций ( часть 2 статьи 287 Кодекса).

Таким образом, основания для изменения или отмены решения от 18.07.2016 и постановления апелляционного суда от 29.09.2016, предусмотренные статьей 288 Кодекса, отсутствуют.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации территориальное управление освобождено от уплаты государственной пошлины за подачу кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 274 , 284 — 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

 

постановил:

 

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.07.2016 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2016 по делу N А32-1130/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу — без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий

И.В.СИДОРОВА

 

Судьи

В.Е.ЕПИФАНОВ

Н.С.МАЗУРОВА

 

 

История рассмотрения дела

Будущее нашей земли: перед лицом вызова

Будущее нашей земли: перед вызовом




РЕЗЮМЕ

В этой главе представлен обзор структуры и ключевых факторов, связанных с применением интегрированного подхода к планированию устойчивого управления земельными ресурсами.

Основы комплексного подхода

Планирование землепользования — важный шаг на пути к устойчивому использованию ресурсов.Планирование землепользования должно быть не нисходящей процедурой, а механизмом поддержки принятия решений, предназначенным для руководства землепользователем или лицом, принимающим решения, в процессе выбора наилучшего варианта землепользования или ряда вариантов, соответствующих его или ее цели. Часто процесс планирования, который способствует взаимодействию между землепользователями, лицами, принимающими решения, а также профессиональным и техническим персоналом, является более важным, чем документация плана, являющегося результатом этой работы.

КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА

  • рамки и ключевые факторы
  • объективов
  • заинтересованных сторон
  • благоприятная среда
  • эффективных учреждений
  • переговорная площадка
  • база знаний
  • процедура планирования

Усовершенствованный подход к планированию устойчивого управления земельными ресурсами , описанный в настоящей главе, является как интегрированным, так и интерактивным .

Интегрирован как

Интерактивный как

  • он сочетает в себе элементы как восходящего подхода, основанного на участии широких масс, так и традиционно нисходящих аспектов оценки земельных ресурсов и оценки вариантов.
  • он учитывает сложные биофизические и социально-экономические переменные, которые определяют систему землепользования.
  • рассматривает правовые и институциональные аспекты, которые способствуют реализации плана
  • это переговорный процесс, в котором землепользователи взаимодействуют между собой и со специалистами
  • различных уровней (национальный, субнациональный и местный) взаимодействуют в процессе планирования

По сути, этот подход воплощает в себе интерактивное партнерство между правительством и гражданским обществом для решения их общих проблем по устойчивому управлению земельными ресурсами для их взаимной выгоды.Следовательно, приверженность требуется как со стороны правительства, так и со стороны народа. Это согласуется с формирующимися принципами надлежащего управления, которые сейчас рассматриваются как предпосылка устойчивого развития.

Интегрированное планирование устойчивого управления земельными ресурсами (IPSMLR) всегда определяется спросом, хотя спрос может быть результатом проблемы или возможности развития, воспринимаемой на уровне села или субнационального уровня, или озабоченности национального правительства. Это знаменует собой долгожданный отход от предыдущих процедур планирования сверху вниз, в которых планы часто готовились как рутинные инструменты развития.

На рисунке 5 показаны обмены и потоки знаний, ссылки и действия в интерактивной разработке. Эта четырехуровневая структура направлена ​​на оптимизацию восходящего и нисходящего подходов к развитию, как путем поощрения самообеспеченности, так и путем укрепления связей между государственными учреждениями и людьми, и включает в себя следующее:

  • Сильная и динамичная программа действий, реализуемая заинтересованными сторонами на низовом уровне, которая действует как двигатель развития и сохранения и эффективно реагирует на многие местные проблемы и решает их более эффективно и с меньшими затратами, чем центральные правительство.
  • Эффективный механизм для информирования правительства о предполагаемых потребностях и приоритетах, для стимулирования распределения ресурсов и для влияния на эволюцию институциональных структур и программ в направлении более эффективных и ориентированных на выполнение задач форм.

На уровне деревни или сообщества местные группы управления ресурсами разъясняют свои потребности и цели путем переговоров. Потребности и информация передаются на субнациональный уровень и, в конечном итоге, на национальный уровень, который отвечает информацией и соответствующей технической помощью.Также становится очевидным, что на национальном и субнациональном уровнях необходима информация, которую может предоставить только местный уровень. Потоки и взаимодействия больше не являются однонаправленными.

РИСУНОК 5

ИНТЕРАКТИВНОЕ СЕЛЬСКОЕ РАЗВИТИЕ

Семь ключевых факторов , связанных с успешным комплексным планированием устойчивого управления земельными ресурсами, изображены на Рис. 6 .

РИСУНОК 6

КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТОРЫ КОМПЛЕКСНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
УСТОЙЧИВОЕ УПРАВЛЕНИЕ РЕСУРСАМИ

Они кратко описаны в следующих разделах.Подробную информацию о ключевых факторах можно найти в главе 4.

Четко сформулированная цель

Для планирования устойчивого управления земельными ресурсами необходима четко сформулированная цель. Цель может быть основана на общем видении земельных ресурсов и связанного с ними общества или на попытках решить неотложную проблему. В любом случае, как только цель станет ясной, детали элементов плана начнут становиться на свои места.Цели, как правило, зависят от масштаба и будут разными на национальном, субнациональном и местном уровнях, но они все равно должны дополнять друг друга и не противоречить друг другу. Заинтересованные стороны на данном уровне будут нести ответственность за формулировку цели для удовлетворения своих потребностей.

Признание заинтересованных сторон и их различных целей

ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Заинтересованная сторона — это любое лицо или любое учреждение, которое имеет интересы или затрагивается проблемой, деятельностью или транзакцией и, следовательно, имеет естественное право участвовать в принятии решений, касающихся этого.

Может быть более одной заинтересованной стороны или группы заинтересованных сторон, претендующих на долю в землепользовании на определенном участке земли.

Например, фермер является заинтересованной стороной в отношении распределения или управления оросительной водой из общего источника или в отношении решений о правах выпаса на коммунальных землях. Этот термин также может применяться к группам, например, когда несколько групп заинтересованы в эксплуатации воды из водоема или продуктов, добытых в лесу, или находятся под их влиянием.Заинтересованные стороны включают лиц или группы, такие как женщины или общины коренных народов, которые имеют подлинные и законные претензии в отношении использования, но чье мнение может не приниматься во внимание в текущих переговорах по культурным или религиозным причинам. Группы, проживающие за пределами области, такие как неправительственные организации (НПО) и исследовательские институты, также могут быть заинтересованными сторонами. Также в правительстве страны могут быть министерства с позицией заинтересованных сторон. Эту концепцию можно расширить, включив в нее еще не рожденные поколения, которые в будущем будут заинтересованы в ресурсе.

Степень заинтересованности заинтересованной стороны в выпуске регулируется размером «доли», которую она имеет в нем; другими словами, степень, в которой какое-либо решение повлияет на чувство собственности заинтересованной стороны. Больше всего страдают люди, чьи средства к существованию напрямую зависят от рассматриваемых ресурсов. Затем есть те, чья жизнь или здоровье могут быть затронуты в результате использования ресурса другими людьми, и, наконец, те, кто по разным причинам проявляет большой интерес к предмету или области (, вставка 3, ).

ВСТАВКА 3: Характеристики заинтересованных сторон

  • Те, кто имеют, нуждаются или ищут контроль или доступ к ресурсу.
  • Те, на кого влияет использование ресурсов другими лицами.
  • Те, кто желает повлиять на решения других об использовании ресурсов по научным, этическим или природоохранным причинам.

Источник : «Переговоры об устойчивом будущем для земли».ФАО / ЮНЕП, 1997.

Различные заинтересованные стороны могут иметь несколько целей, но чаще всего возникает конфликт между теми, чьи цели связаны с производством, и теми, чьи цели в основном связаны с сохранением. Согласование двух групп — ключ к устойчивому землепользованию.

Важность вовлечения всех заинтересованных сторон была признана в теории и на практике на протяжении многих лет и проистекает из индустрии развития сельских районов (Chambers, 1993).С годами термин «участие», связанный с заинтересованными сторонами, стал иметь очень разные значения для разных людей и групп. Множественные значения показаны в Box 4 .

ВСТАВКА 4: Типологии участия

Пассивное участие — людям говорят, что произойдет или что уже произошло.
Участие путем предоставления информации — люди участвуют, отвечая на вопросы внешних агентов.
Участие путем консультации — люди участвуют в процессе консультирования, а внешние агенты выслушивают мнения.
Участие в целях материального поощрения — люди участвуют, предоставляя ресурсы в обмен на материальные стимулы.
Функциональное участие — люди участвуют, формируя группы для достижения заранее определенных целей, связанных с проектом, но по-прежнему зависят от внешних инициаторов.
Интерактивное участие — люди участвуют в совместном анализе, который приводит к планам действий и формированию новых местных институтов или укреплению существующих.
Самомобилизация — люди участвуют, выдвигая инициативы по изменению систем независимо от внешних воздействий.

Источник : «Руководство для тренеров по совместному обучению и действию», IIED, 1995

Комплексный подход к планированию и управлению земельными ресурсами признает, что различные степени участия зависят от контекста; однако, чтобы участие было успешным, участие должно быть интерактивным.

Благоприятная среда и нормативная политика

Благоприятная среда — это сокращенный термин, обозначающий условия, в которых могут приниматься решения и достигаться предлагаемые цели на всех уровнях действий.Цели развития села должны быть сформулированы в плане землепользования или плане развития села. Такие планы должны подкрепляться целями районного плана землепользования. Затем государственная политика землепользования устанавливает общие рамки для землепользования в стране, и правительство принимает соответствующие решения и устанавливает правила. Планы и политика землепользования на местном и субнациональном уровнях (как государственными, так и частными) всегда должны разрабатываться в увязке с национальной политикой землепользования, чтобы гарантировать благоприятное отношение к ним со стороны правительства.

Политика землепользования

Для достижения устойчивого развития правительства должны иметь национальную политику в области землепользования.

ОПРЕДЕЛЕНИЯ

A Политика землепользования , по сути, является выражением восприятия правительством направления, которое следует принять по основным вопросам, связанным с землепользованием и предлагаемым распределением национальных земельных ресурсов на фиксированный период времени.В нем есть производственная и консервационная составляющие.

Разумная национальная политика в области землепользования является эффективной частью благоприятной среды для IPSMLR и должна охватывать все виды использования земли. Для достижения политической цели устойчивого производства и сохранения природных ресурсов правительствам следует проводить стратегии, активно продвигающие формы землепользования, которые одновременно привлекательны для людей и устойчивы с точки зрения их воздействия на земельные ресурсы. Если разработать национальную политику землепользования в рамках комплексного и итеративного процесса, основанного на широком участии, вероятность достижения этой цели гораздо выше.Кроме того, стратегии могут включать использование стимулов, нормативных актов или, чаще, их комбинации. Стимулы могут быть социальными, экономическими или связанными со структурой или знаниями. Процесс формулирования политики землепользования должен быть основан на взаимодействии «сверху-снизу», что приводит к формулированию целей политики в соответствии с требованиями людей (, вставка 5, ).

ВСТАВКА 5: Национальная цель политики землепользования

Использование устойчивой основы земельных ресурсов Шри-Ланки для:

  • удовлетворить потребности страны и ее жителей в товарах, услугах и отдыхе
  • поддерживать высокое качество жизни без ущерба для качества земельных ресурсов
  • гарантировать, что аналогичные возможности не будут лишены для будущих поколений

Источник : «Планирование устойчивого управления земельными ресурсами: пример Шри-Ланки».ФАО, 1999 г.

Внедрение комплексного и интерактивного подхода к планированию землепользования может предоставить правительству удобную возможность пересмотреть свою существующую политику и стратегии устойчивого развития и сохранения природных ресурсов.

Обеспечение правильного баланса между стимулами и регулированием необходимо для достижения устойчивого управления земельными ресурсами. Важно, чтобы стимулы и нормативные акты дополняли друг друга, а не враждовали по своему действию.Политические противоречия, выраженные антагонистическими стимулами и правилами, нередки, когда решаются задачи сохранения и производства. Примерами являются субсидии, выделяемые на расчистку земель, обычно приводящую к ускоренной эрозии почвы, не сопровождаемые стимулами для принятия устойчивых методов возделывания сельскохозяйственных культур на расчищенных землях, хотя существует законодательство, требующее от землепользователей защищать землю от эрозии. Важно обеспечить, чтобы индивидуальные стимулы взаимно дополняли друг друга, и были некоторые успешные примеры, когда общество в целом несло расходы по обеспечению стимулов для землепользователей к сохранению природных ресурсов.

Правила землепользования и землепользования

Пожалуй, наиболее эффективным стимулом к ​​производству и сохранению является право гарантированного владения землей и другими природными ресурсами.

ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Землевладение — это способ регулирования прав, доступа и контроля над землей для взаимной выгоды землепользователя и правительства.

Права узуфрукта и, где это применимо, права собственности могут быть определены зонтичным законом или Земельным кодексом, за которым позже следуют более подробные правила, касающиеся различных типов узуфрукта или различных аспектов его реализации.Любая политика землепользования должна быть связана с этим зонтичным законом.

Примером может служить Декларация о земле Государства Эритрея 1994 года (, вставка 6 ), за которой в 1997 году последовали постановления о процедурах выделения земли, а также о регистрации прав на выделенные земли. Гарантия прав владения и пользования является главной заботой землепользователя при принятии решения о том, вкладывать ли средства в меры по продвижению сохранения или устойчивого производства на долгосрочной основе. Права на землю должны быть надежными, позволяющими пользователю эффективно контролировать ресурс, и иметь право исключать других лиц, которые могут отрицательно повлиять на его управление.Они также должны быть достаточными по продолжительности, чтобы можно было реализовать любые выгоды, накопленные в результате инвестиций. Землепользователь также должен быть уверен в юридических положениях и механизмах правоприменения, чтобы гарантировать его или ее право на ресурс. Ни одно из этих положений не требует фактического владения землей, которое во многих странах принадлежит государству, но оно подразумевает достаточно долгосрочный контроль на правах аренды или на аналогичной основе.

ВСТАВКА 6: Провозглашение земли Эритреи

Постановление о земле 1994 года устанавливает будущую основу для земельной собственности и права пользования в Эритрее.Согласно Прокламации, собственность на землю принадлежит исключительно государству, которое предоставляет права узуфрукта в соответствии с полномочиями Земельной комиссии. Каждый гражданин Эритреи имеет право на жилой участок в деревне его или ее происхождения. Жители села, которые экономически зависят от сельского хозяйства, также имеют право на сельскохозяйственный участок. Земля распределяется в соответствии с этими правами на пожизненной узуфруктуарной основе, и это распределение не является дискриминационным в отношении пола, семейного положения, религии или происхождения.


Действующие организации

Одна из основных стратегий IPSMLR — довести процесс принятия решений до самого низкого уровня, который соответствует возможности реализации. При таком подходе группы управления земельными ресурсами (ГУЗ), которые либо уже существуют, либо созданы недавно, берут на себя ответственность за решения по землепользованию и управлению на соответствующем уровне политической иерархии. Эта стратегия имеет двойное преимущество: мобилизация ресурсов и знаний на низовом уровне путем поощрения участия заинтересованных лиц и снижения нагрузки на правительство.

Структура, в которой работает LRMG, показана на рис. 7 . На низовом уровне группа сама будет собирать необходимую информацию для принятия решений и согласовывать свои собственные правила и план управления. В то же время LRMG сможет передавать информацию и запросы вверх, либо в соответствующее учреждение района или аналогичное административное подразделение планирования, либо в следующее вышестоящее учреждение. LRMG может потребовать техническую информацию, юридические консультации или поддержку по разрешению конфликтов, которые доступны только на более высоком уровне правительства.

РИСУНОК 7

Институциональная структура групп местного управления

Для того, чтобы LRMG были полностью эффективными, они также должны быть юридическими лицами с признанными полномочиями. Типичные обязанности будут включать разработку плана землепользования, охватывающего земли, находящиеся под юрисдикцией села, и мониторинг любых изменений в землепользовании или управлении, вытекающих из плана.

В подходящей среде многие группы могут уже существовать или формироваться спонтанно в ответ на местные потребности.Должна быть возможность развивать или адаптировать существующие местные институты. В других случаях инициатива может исходить от правительства. Такие группы следует создавать медленно и осторожно в течение определенного периода времени, разрабатывая модель и методологию, которые лучше всего подходят для местных условий.

Уровень власти, ресурсов и необходимых знаний должен быть соизмерим с размером и важностью местности и населения. Необходимые ресурсы и экспертные знания обычно предоставляются частично сообществом, а частично правительством на основе ad hoc .В некоторых областях НПО могут играть важную роль в мобилизации групп и поддержке их деятельности (, вставка 7, ).

ВСТАВКА 7: Группы гражданских действий: Армения

В рамках Кавказской чрезвычайной гуманитарной программы неправительственная организация «Спасите детей» (США) создала группы гражданских действий (CAG) для содействия демократизации и самообеспеченности в сообществах, которые ранее управлялись в рамках централизованно планируемой системы сверху вниз .Сообщества просят сформировать CAG из 9-12 избранных лиц, которые первоначально будут курировать микропроект, финансируемый организацией Save the Children (с вкладом сообщества в среднем 20 процентов), но затем ожидается, что они станут динамическими агентами перемен в долгосрочной перспективе. . За два года реализации программы семь ОАГ зарегистрировались как местные НПО, а еще 12 организовались как кооперативы или коллективные предприятия.

Источник : Программа развития сообществ SC в Армении.Спасем детей, Ереван, 1 октября 1997 года.


Платформа для переговоров

Суть переговоров между заинтересованными сторонами заключается в том, чтобы все затронутые люди были справедливо представлены в обсуждениях. Это означает, во-первых, что каждый из них был идентифицирован, во-вторых, что приняты меры для их эффективного участия, и, в-третьих, все они полностью информированы по обсуждаемым вопросам. Чтобы это произошло, необходимо, чтобы группа установила согласованные правила и придерживалась их.

  • Учреждения, предлагаемые на местном, субнациональном и национальном уровнях (LRMG, Районная (или провинциальная) Группа планирования землепользования и Национальный комитет по землепользованию), являются эффективными платформами для переговоров, поскольку они представляют заинтересованные стороны.
  • В соответствии с политикой передачи ответственности на самый нижний уровень, LRMG будет ключевым институтом для ведения переговоров и урегулирования споров на местном уровне.
  • Когда конфликтующие цели различных заинтересованных сторон или земельные споры не могут быть разрешены на самом низком уровне, они могут быть переданы в субнациональный орган.Суды являются крайней мерой, если переговоры не позволяют разрешить спор.

Совершенно очевидно, что описанные выше переговорные функции могут быть эффективными только в том случае, если все заинтересованные стороны признают их законными или если процесс и поддерживающая его институциональная структура узаконены ими коллективно, законом или обычаем. Это означает, что структуры управления могут быть созданы самими заинтересованными сторонами или поддерживаться правительством, если оно не является заинтересованной стороной.

Эффективная и доступная база знаний

Эффективные переговоры и принятие решений по землепользованию не могут происходить без базы знаний, которая является полезной и доступной для всех заинтересованных сторон. База знаний должна содержать информацию, необходимую для удовлетворения потребностей и запросов пользователей для достижения их цели. Не менее важно, чтобы информация была доступна, и пользователи имели возможность ее использовать.

Лицам, принимающим решения, необходимы следующие типы информации:

  • Информация о ресурсе.Для любой формы планирования землепользования необходима точная информация по каждой области, включая климатические факторы, топографию, почву, текущее землепользование и многие другие аспекты.
  • Информация об улучшенной технологии управления ресурсами и возможностях, которые она предоставляет для повышения производительности и сохранения.
  • Информация о текущих условиях жизни (особенно проблемах), потребностях и задачах всех заинтересованных групп и общества.
  • Информация об институциональной и правовой базе, включая права владения землей, деревьями и дикими животными.Заинтересованные стороны должны знать свои права, полномочия принимать решения и где они могут получить дополнительную информацию и помощь.
  • Информация об экономических условиях, таких как цены и процентные ставки.

Информация не просто передается землепользователям от более высоких уровней правительства. В большинстве случаев местные и традиционные знания составляют важный компонент типов информации, перечисленных в большинстве вышеперечисленных категорий.Не всегда легко сделать эту информацию доступной для более широкой группы заинтересованных сторон, чем землепользователи, и профессиональные планировщики могут столкнуться с трудностями при структурировании неформальных знаний для анализа и планирования. Методы быстрой оценки села и оценки с участием сельского населения (, вставка 10, , глава 4) предоставляют средства для мобилизации огромного количества информации, включая знания коренных народов.

ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Быструю сельскую оценку (RRA) можно определить как систематическую, частично структурированную деятельность, проводимую на месте многопрофильной командой с целью быстрого и эффективного получения новой информации и гипотез о сельской жизни и сельских ресурсах.

Совместная оценка сельских районов (PRA) уделяет особое внимание расширению прав и возможностей местного населения для принятия на себя активной роли в анализе проблем и составлении планов, при этом посторонние лица выступают в основном в качестве посредников.

Источник : Schonhuth and Kievelitz, 1993

Местные группы могут собирать и анализировать необходимую информацию и принимать решения без посторонней помощи. Если требуется конкретная техническая или другая информация, недоступная на местном уровне, необходимо получить консультацию специалиста.Если такая консультация требуется нечасто, ее можно получить неформально, у внешнего специалиста, в правительственном учреждении или НПО. Но в случае некоторых групп, например, на уровне районного планирования и выше, может возникнуть необходимость в постоянной поддержке специалистов, которые будут предоставлять необходимую информацию о земельных ресурсах и потребностях, а также помочь сформулировать варианты для рассмотрения. заинтересованными сторонами. Функция такой группы специалистов или секретариата заключается в обеспечении необходимой поддержки для переговоров с заинтересованными сторонами.Это не формулирование решений, которые должны принять заинтересованные стороны. Должно быть очень четкое различие между предоставлением информации и советов и принятием решений.

Процедуры планирования землепользования

Принятие комплексного подхода к планированию устойчивого управления земельными ресурсами требует критического взгляда на процедуры планирования. Очевидно, что некоторые из технических методов, используемых в обычном планировании землепользования, остаются действующими компонентами (например,грамм. оценка земель), но некоторые аспекты, особенно те, которые связаны с участием людей и анализом целей заинтересованных сторон, требуют значительного расширения и развития. Процедуры планирования землепользования могут существенно отличаться при применении на уровне села, района и страны. Некоторые элементы имеют большее значение на одном уровне, чем на других уровнях.

Одним из важных компонентов комплексного подхода является мониторинг и оценка (МиО) плана землепользования.Хотя это часто считается чем-то, что делают после реализации плана, мониторинг и оценка должны быть неотъемлемой частью процесса планирования. Совместные методы мониторинга и оценки оказались очень полезными в сфере развития (Всемирный банк, ФАО, Heifer Project International). Совместное МиО побуждает заинтересованные стороны разработать и внедрить план мониторинга и оценки выполняемой ими работы. В рамках процесса планирования землепользования заинтересованные стороны определяют индикаторы или механизмы обратной связи, которые будут информировать их о том, приближает ли план землепользования их к их первоначальным целям.Им также следует следить за показателями успешности своего плана.

Ссылки

Чемберс, р. 1993 . Совместная сельская оценка. В работе с фермерами для улучшения земледелия . Н. Хадсон и Р.Дж. Читл, ред. Публикации по промежуточным технологиям / Всемирная ассоциация охраны почв и воды, Лондон.

ФАО. 1999 . Планирование устойчивого управления земельными ресурсами: пример Шри-Ланки. AGL / Разное / 22/99. Рим.

ФАО / ЮНЕП. 1997 . Переговоры об устойчивом будущем земли . Структурные и институциональные принципы управления земельными ресурсами в 21 веке. ФАО / ЮНЕП, Рим.

IIED. 1995 . Руководство для тренеров по совместному обучению и действию . Серия методологии участия IIED. Лондон.

Земельная декларация государства Эритрея. 1994.

Шонхут, М.and Kievelitz, U. 1993 . Совместные подходы к обучению. Экспресс-оценка сельской местности, совместная оценка. Вводное руководство. GTZ, Висбаден.

SC Программа развития сообщества в Армении. Спасем детей, Ереван, 1 октября 1997 года.


Дополнительная рекомендуемая литература

ФАО. 1976 . Основы оценки земель .Бюллетень ФАО по почвам 32. Рим.

ФАО. 1985 . Мониторинг и оценка совместных лесных проектов . Документ ФАО по лесному хозяйству 60. Рим.

ФАО / ЮНЕП. 1996 . Наша земля — ​​наше будущее. Новый подход к планированию и управлению землепользованием. ФАО / ЮНЕП. Рим.

Королевство Свазиленд / ФАО / ЮНЕП. 1998 . Материалы семинара ФАО / ЮНЕП по комплексному планированию и управлению земельными ресурсами.Мбабане-Рим.


Право собственности Юридическое определение Право собственности

собственность

Полное и полное право владения имуществом. Было сказано, что собственность либо настолько проста, что не требует объяснений, либо настолько неуловима, что не поддается определению. В самом крайнем и абсолютном выражении это означает способность абсолютно наслаждаться вещами и распоряжаться ими. Практически в каждом обществе власть ограничена общим законом. Поскольку во многих правовых системах собственник может предоставить права на собственность, возможно, что владелец не сможет использовать свою собственность — владелец автомобиля, проданного в рассрочку, никогда не управляет им, и даже может никогда не управлять им. видели это.Таким образом, право собственности часто рассматривается как окончательное остаточное право, которое остается после того, как все другие права на вещь были аннулированы.

В римском праве и в гражданских системах владелец собственности обычно может вернуть свою собственность путем иска, называемого vindicatio. По практическим причинам гражданские системы обычно принимают презумпцию владения из владения, и это действительно фигурирует в гражданском кодексе Франции и Германии и является нормой закона в Шотландии. В английском праве охраняется само владение.Смотрите ПРЕОБРАЗОВАНИЕ.

Считается, что право собственности составляет , , когда владелец впервые ввел собственность под контроль человека, например, заняв землю или отловив дикое животное, или дериватив, когда владелец приобретает собственность у предыдущего владельца как в продаже.

Что касается самой распространенной сделки — ПРОДАЖИ — то закон Великобритании установлен Законом о купле-продаже товаров 1979 года. В Великобритании принят английский подход к владению, в соответствии с которым Закон устанавливает, кто имеет собственность в товар или тот, кто получает право собственности на товар — оба понятия практически эквивалентны праву собственности.

Теоретически право собственности на землю в Англии и Уэльсе принадлежит короне; концепция собственности физических лиц и компаний выражается через доктрину сословия. С 1925 года могут существовать только два законных владения, а именно плата за простое абсолютное владение (FREEHOLD), которое сродни абсолютному владению, и абсолютный срок в год (LEASEHOLD), который дает право собственности или владения на временный период вместе с более новый COMMONHOLD.

В Шотландии также, за некоторыми исключениями, земля находилась в феодальном владении короны.В результате отмены феодальной системы в Шотландии отношения начальника и вассала были упразднены, и Корона перестала быть феодальным верхом, хотя многие права, такие как право на собственность, которой иным образом не владели, остались.

Юридический словарь Коллинза © W.J. Stewart, 2006

СОБСТВЕННОСТЬ, право собственности. Право, по которому вещь принадлежит кому-либо в частности, за исключением всех остальных лиц. Луи. Код, арт. 480.

Юридический словарь, адаптированный к Конституции и законам США.Автор Джон Бувье. Опубликовано 1856 г.

Американская земельная собственность, настоящий оксюморон

СОЕДИНЕННЫЕ ШТАТЫ ВСЕ ЕЩЕ БРИТАНСКАЯ КОЛОНИЯ

АМЕРИКАНСКАЯ ЗЕМЛЯ СОБСТВЕННОСТЬ, ИСТИННЫЙ ОКСИМОРОН

(Глава седьмая)

ВВЕДЕНИЕ «Доносчик»

Что пытается сделать мистер Монтгомери в этом, его последнем сочинении по этому поводу, заключается в том, что основы того, как эта страна действует сегодня.Не то вы можете пойти в суд и представить эти аргументы сегодня, вы не могу .. Если вы не знаете начала силовых структур, то вы обречены навсегда повторять те же ошибки, что и те, которые предшествовали вам в их поисках справедливости. Чтобы по-настоящему победить в ситуации должны быть согласованные усилия не менее 70 процентов людей, чтобы перевернуть нынешнее положение дел. Что будет не происходит из-за незнания масс, которые так легко во главе с власть имущими.Люди действительно оставили Истинный Повелитель, а именно Господь Вседержитель. Не вдаваясь в так называемый «религиозный» аспект, позвольте мне вопросы. Разве Господь Вседержитель не создал землю? Да. Сделал Папа создает землю? Нет! Король создал землю? Нет! Кто-нибудь другой создал землю? Нет! Любая группа мужчин называется государство создать землю? Нет! Теперь, когда я ответил на вопросы для вас, то вот некоторые, на которые вы должны ответить.затем кто настоящий владелец земли? Неужели создатель земли наделяют всех людей и их наследников управляющими земля, не дающая никому или группе людей абсолютного господства над любой землей? Когда умирает человек, кому уступает землю? За те, кто не знаком с этим термином, означает, что земля вернуться к тому, когда все люди умрут? Ваши ответы могут только показать, что ни один папа, король, сам человек или группа людей, называемых государством, никогда не смогут заявляют, что владеют землей, и взимают плату с другого человека за проживание эта земля.Мистер Монтгомери показывает вам, как определенный период времени, который некоторые простые смертные решили что им были предоставлены определенные права выше всех других мужчин в требуя владычества над всей землей. Порядок иерархии, начиная с верхние позиции в контроле над землей; 1. Папа 2. Все короли земель, но здесь мы говорим конкретно об Англии. 3. Рыцари 4. Лорд-собственники короля в Америке 5. Королевские губернаторы Король в Америке 6.Администрация корпоративного колонии Америки 7. Владельцы предоставленной собственности в Америка. 8. Должностные лица вновь образованных государств Америка, которая уступила место; 9. Офицеры США который теперь меняет местами 8 и 9 из-за присоединения Штатов к Союзу. 10. Офицеры округа, которые являются корпоративными инструментами штат. 11. Простой человек, подразумевающий вас, читающий это.

Вы, номер 11, так далеко удалились из земли, которую Господь Всемогущий дал всем людям, по сути, у вас нет никаких претензий, кроме как скваттер на чужом земли и не имеете никакого контроля, говоря, что вы имеете право не платить налоги за пользование папской землей.Но Папа фигура главы корпорации под названием Ватикан, состоящей из люди, образующие «религию», ОДНАКО ГОСПОДЬ ВСЕМОГУЩИЙ НИКОГДА НЕ СОЗДАВАЛ «РЕЛИГИЮ», претендуя на полное владычество по всей земле в мире. Когда Папа умирает, еще один из этих мужчины выбираются новым Папой. Есть одна маленькая причуда, необходимо упомянуть. То есть существует группа мужчин, у которых есть контроль даже над Ватиканом, поэтому все держатели цепей к номеру 11 в списке контролируется.Эта группа мужчин называется банкиры. Папа и король в 1213 г. только после 1218 года потеряли много денег, сражаясь друг с другом и на группу мужчин, в частности, по одному, которые одолжили каждой стороне Деньги. Когда ни один из них не смог выплатить ссуды и объявил дефолт, кредитор лишен права выкупа. Он отказался в согласии, не взяв все имущество, кроме Англии, как это делается сегодня на потери права выкупа, но была достигнута договоренность, которая удовлетворила «святая троица», которую поддерживает г.Монтгомери внизу. Эта «Святая Троица» упоминается в Договор 1783 года. Как вы думаете, из кого состоит Святая Троица? Таким образом, приведенный выше список от 1 до 11 требует другого объекта. Я не поместил его, чтобы я мог прояснить, кто имеет право требовать земля, на которой вы живете как арендатор. Теперь номер один был заменен Банкиром, и все перешли на ступеньку ниже. Привет, номер двенадцать, как тебе твое место в списке? Хорошо, если люди отвергают верность Истинному Господу и цепляются за другой и присягайте на верность другому, тогда вы заслуживаете платить те, которые позволяют вам, благодаря привилегиям, жить на их земле.Вы отказались от ПРАВА жить на земле Истинного Землевладельца даже без платы, кроме как соблюдать Его законы, а не простой смертный человек, такой как вы. Пока вы этого не поймете и что мистер Монтгомери пытался рассказать вам в своем предыдущем статьи, и у меня есть в моих книгах и статьях в сети, вы будет оставаться не чем иным, как рабом системы, которая веками обманывал вас и вашу родословную. Нет, вы не можете атаковать, если не наберетесь достаточно.Да, следующее верно, несмотря на то, что кто-то говорит, чтобы унизить г. Многолетние исследования Монтгомери. Эти люди, которые деградируют иметь настолько высокий уровень невежества, что никакое количество образование исправит это, или они в союзе с высшим число в иерархии, которое хочет сохранить статус-кво. Эти люди единственные, кому Всевышний пожелал горе в Библии за «сокрытие ключа знания», в Люк и Мэтью. Вы можете посмотреть на это так, как в отношении сегодняшний день.Банкир сохраняет полный контроль. Я не имел ввиду ваш местный банкир, но те, кто контролирует все банки в Америке и мир. Они действуют поверх многих слоев соломенных людей, так что держать людей в неведении относительно того, что происходит. Посмотрите на перечислите выше, чтобы увидеть, сколько существует соломенных человечков. Мистер Монтгомери упоминает Папу ниже. Он пытается немного сдержать проще, потому что соломенный человек Ватикана / Папы, Корона, легче понять для большинства людей.Это та же операция так много людей попадают, создавая так много корпораций, которые Вы никогда не знаете, кто именно контролирует ситуацию. Вы можете это увидеть на правительственных историях, где детектив говорит, что он проследил через дерево корпораций и потерялись во многих ветвях и не смог найти, кому на самом деле принадлежит контрабанда. Я ручаюсь что мистер Монтгомери — очень тщательный исследователь и не имеет ничего получать выгоду от распространения информации ниже, за исключением пробуждать людей к истине вместо того, чтобы постоянно гнаться за неуловимый волшебник из страны Оз со всем его дымом и зеркалами.я прочитал Статья мистера Монтгомери, и она подтверждает мои собственные выводы. Как и я сказал, что маклеры власти контролируют каждого юриста и судью, которые также юристы в этой стране, если не во всем мире, потому что без них мошенничество невозможно. вы когда-нибудь слышали о честном судебном процессе, на котором вершится правосудие, американские мужчина или женщина, вступающие в конфликт с «Системой», даже если он невиновен? Как вы думаете, где все деньги частное IRS собирает идет? Может быть, это заслуга Соломенного человека №9 выше? Кредит кому? Просто поднимитесь по лестнице наверх и помните, что все исходные числа упали на одну ступеньку до освободить место для кого?

Информатор

СЛОВО ИЗ АВТОР

Эта книга представляет 10 лет моей жизни, согласны вы с моими выводами или нет, знайте, что мои цель проведения этого исследования и написания этой книги выходит за рамки любовь к моему округу и желание служить моему Господу Иисусу Христу; с надеждой увидеть величайшую нацию на лице Земля снова служит Богу Авраама.Я узнал через лет, что милости моего Господа достаточно, и Его Любовь проходит любое понимание или понимание, которое я думал, что у меня есть, мы не покинутый. Так что те из вас, кто разочаровался, не делайте этого. Прочтите последнюю главу послания нашего Господа, мы ПОБЕДИНА. В дни впереди, несомненно, будет искушение уступить разочарование и отчаяние, просто держите свою цель верной, а свою глаза на Иисуса, как с Петром, протяни руку, возьми Господа за руку и иди над бурей вокруг тебя.

Благодарю Информера и его лет самоотверженности и исторических исследований, помогая американским видеть сквозь туман обмана, и его непревзойденный технический работа и исследования в области права и налогов, а также его книги доступны для публики. Книги, которые мы издали этот предмет никоим образом не является совокупностью исторического и юридические документы, касающиеся реальности нашей свободы, а точнее, отсутствие оного. Я бросаю вызов любому, у кого есть глаза и уши услышать, с желанием узнать правду, продолжить поиски нас.Это ваша свобода со знанием как ключом, никогда не позволяйте чтобы довольствоваться статус-кво, всегда старайтесь увеличивайте свои знания, потому что знание — это свобода.

Джеймс Франклин Монтгомери

СОЕДИНЕННЫЕ ШТАТЫ ВСЕ ЕЩЕ БРИТАНСКАЯ КОЛОНИЯ

АМЕРИКАНСКАЯ ЗЕМЛЯ СОБСТВЕННОСТЬ, ИСТИННЫЙ ОКСИМОРОН

Многие из вас знают, что законы этой нации и ее государств, были созданы, чтобы соответствовать и подчинение законам Англии, только измененным государством и Федеральный закон.Вы увидите в этой последней главе государственные статуты только из нескольких исходных колоний, что это так. Это так называемые древние статуты? Да. Однако поскольку Корпорация короля жива и здорова, как и его наследники, его Доверие и закон использовали для его создания и управления. Закон, который управляет своим трастом, может быть только изменено, никакой закон не может быть принят вопреки воле короля и доверию cestui que, главное Корпоративная подошва, где всегда есть офис, Корона.В практика короля даровать земли в этой стране тем, кто лоялен ему продолжает, наряду с их земельными грантами, защищенными указывать древние статуты, которые все еще существуют. Мы управляется королевской знатью, как и в старые времена, Англия управлялись самопровозглашенными дворянами и корпоративными трестами. Они правят этой страной и миром. У огромных корпораций получил власть и свободу, неизвестные простому человеку. В дворяне, настоящие и созданные, занимают свои владения в качестве доверенных лиц и попечители королевских даров; пока они остаются верными для системы их привилегия и образ жизни — их награда.

Вы увидите, что церковь Англии были дарованы земли в этой стране, и их земли защищен корпоративной привилегией, через трасты и простые комиссии заглавие. Как я уже говорил ранее, король получает прибыль за его бизнес здесь, в Соединенных Штатах, как он делает с все его корпорации. Часть штрафов и налогов, которые мы платим сегодня вернемся к государю, королю Англии, и его наследники и / или преемники, как я указывал в предыдущих главах из «Соединенные Штаты все еще британская колония».Прочитав доказательства, представленные в этой главе, вы найти мой вывод, который является кульминацией 10 лет исследование этой темы было основано на исторических фактах Я поделился с вами в этой книге.

Nexus

«ВСЕ на этой территории или в тракте земли, положения, лжи и пребывания в наших доминионах в Америка, …. (перечисленные известные границы) …. И более того, все Жилы, шахты и карьеры, как обнаруженные, так и не обнаруженные, золота, серебра, драгоценных камней и драгоценных камней и всего прочего, что бы это ни было, из камней, металлов или чего-то еще все, что обнаружено или может быть найдено в стране, на островах, в пределах вышесказанное; «Каролинская хартия, 1663,

«Всегда СПАСЯ, Вера, Верность и Суверенный Доминион из-за нас, наших наследников и Преемники для того же самого; а также сохранение права, титула и интерес всех и каждого нашего подданного английского народа которые теперь засажены в пределах, указанных выше, если таковые имеются быть;… «Каролинская хартия, 1663

«ДОХОДНОСТЬ И ПЛАТА ежегодно, нам, нашим наследникам и правопреемникам, за то же самое, ежегодную ренту Двадцать марок законных денег Англии на всеобщем празднике Святые, ежегодно, вовеки, Первая выплата этого, чтобы начать и совершаться в праздник Всех Святых, который будет в год Господь наш тысяча шестьсот шестьдесят пять; А также четвертая часть всей золотой и серебряной руды, которая с лимитами вышесказанное будет время от времени встречаться.» Каролинская хартия, 1663

Нижеследующий статут содержит богатство информации, это просто еще один пример того, кому принадлежит земля в этой стране. Первое, что я хочу, чтобы вы увидели, это Корпорация — большой падеж C, имя собственное, относящееся к основному Corporation, Корпорация Соединенных Штатов, также разъясненная конец первого предложения. Также обратите внимание, что даже Корпорация (правительство США) не претендует на Аллодиал титул, потому что эта должность находится у короля, правительства только через Корпоративный Хартии Короны с поправками, внесенными Мирным и мирным договором 1783 г. в результате Конституции 1787 года.Король может пройти только Аллодиал титул его наследникам, никому другому. Вот почему высший титул правительство может пройти, это простая плата. Также обратите внимание, что Корпорация может лишить любого и всех оккупантов земли любого титул или документ, который они могут владеть, передать землю Корпорация, в которой она владеет землей в виде простого правового титула, и титул, ранее принадлежавший частным лицам или государству, имеет свое название успокоился (продан) и офис найден, затем возврат к Корпорация.Теперь, если вы помните, информацию, которую я нашел в отношении закона Джорджа Вашингтона, содержащегося в электронных письмах прилагается в качестве дополнения к третьей главе этой книги, при этом Вашингтон расширил юрисдикцию и контроль над Округ Колумбия. Он создал округа, наложившие Штаты, поскольку это такая актуальная тема и часть этого книга, я включаю ее после статута ниже, чтобы вы могли лучше понять статут ниже.

16 USC Sec.831x НАЗВАНИЕ 16 ГЛАВА 12A Разд. 831x. Осуждение судопроизводство; учреждение Корпорацией; площадка

— УСТАВ —

«Корпорация может вызвать производство по делу о приобретении путем осуждения любых земель, сервитутов или полосы отчуждения, которые, по мнению Корпорации, необходимы для выполнения положений эта глава. Судопроизводство будет возбуждено в США. Окружной суд штата округа, в котором находится земля, сервитут, преимущественное право проезда или иное право или любая их часть, находится, и такой суд обладает полной юрисдикцией по продаже полное право собственности на имущество, которое предполагается приобрести из все лица или заявители и имеют то же право в Соединенных Штатах в плате просто, и ввести постановление, смягчающее право на него в Соединенных Штатах Америки.«

Также см. Ниже: 40A-2 сек. 3 «Известный домен», статут Северной Каролины.

Прежде чем мы перейдем к действию снято Джорджем Вашингтоном, вы должны понимать, что юридический термин плата просто теперь метафора, так же как юридический термин United Состояния. Сегодня это делается на словах по отношению к обычным человек, и имеет другое значение, когда используется по отношению к Короне или основная субкорпорация, США, с местонахождением будучи округом Колумбия.Когда дело касается собственности на землю вы должны использовать определение закона, регулирующего корону, а не метафоры, созданные позже его адвокатами, чтобы обмануть мужчине полагать, что он / она имеет аллодиальный или платный простой титул земля. Все, что необходимо, чтобы знать свое состояние ваша земля, если вы считаете, что у нее есть аллодиальный, платный простой титул или плата хвост заголовок, это задать себе один вопрос. Есть ли налог наложено на землю, на которую вы претендуете? Если налог есть или может быть взимается, вы НЕ владеете землей, потому что если вы не заплатите налог, земля возвращается Корпорацией, путем отчуждения, и возврат.

Также в соответствии с институциональным законом короны, пришедшей с завоеванием Британии Уильямом Завоеватель, с вас не может взиматься налог на землю, если вы имел простое название гонорара, его никак нельзя было уменьшить. В гонорар был платой королем за верность лордов и рыцарей, чтобы сражаться за короля в его завоевательных войнах, позже изменился на денежный сбор, чтобы платить солдатам, сражавшимся в войнах. Король Эдуард I просто начал переопределять юридическую плату за срок.

«В-десятых, Он сделал то великое Изменения в поместьях из того, чем они были раньше, по Статуту Вестминстер 2. cap. 1. При этом Estates of Fee-Simple, условный в общем праве, были превращены в Estates-Tail, не снимаемые с выпуск обычными способами отчуждения; и на этом Устав и требования к нему являются Надстройки построены из 4 х. 7. кап. 32, 32 H. 8. и 33 H. 8. «История общего права Англии» Мэтью. Хейл 1713.

Живущие на вашей земле за плату хвост или титул арендодателя, через документ на землю заплатил бы королю налог. Как метафора, применяемая сегодня, с вас могут взимать налог. когда вам говорят, что у вас есть простой титул, если вы мужчина. Холдинги Корпорации не облагаются налогом в зависимости от Корпоративный устав, выданный правительством, или если у вас есть траст, содержащий простое название комиссии, с налоговой защитой, вы могут быть защищены законом, но вы по-прежнему не владеете землей, когда срок жизни траста истекает или неправильно обрабатывается доверительных собственников, он возвращается к корпоративной единственности через отчуждение и обнаружение офиса, или конфискация по причине правонарушения налоговые обязательства.Так что любое платное простое название, которое у вас может быть законное право, а не суверенный дар. В этом разница между арендаторы земли и корпорация. Опять же, если ты говоря о Корпорации или любом из ее активов, ее гонораре простой титул не облагается налогом и предоставляется государственным грантом от король, усиленный Конквестом, как его преемник и попечитель над его холдинги.

Мысль Джорджа Вашингтона о независимости от короля эхом поддержали многие наши предки.

«Май 1775 г., Вашингтон. сказал: «Если вы когда-нибудь услышите о моем участии в такой мере [как разлука с Великобританией], у вас есть разрешение высадить меня для всего злого » — Он также сказал: ‘Это не желание или интересы правительства [имеется в виду Массачусетс] или каких-либо другие на этом континенте, отдельно или коллективно, чтобы создать за независимость »» Ingersoll, North American Review, CLV. № 2, Август 1892 г., стр. 183, также цитируется в Источниках Конституции Соединенных Штатов, c.Эллис Стивенс, 1927, стр. 36.

Теперь к Закону Вашингтона и для тех из вас, кто этого не видел, Закон, восстановление и управление корпорацией королей возможно, и сделал возможным конец действия Конституции 1787 года.

ГОСУДАРСТВО В.С. РАЙОН, СДЕЛАННЫЙ 1787 ГОДОМ КОНСТИТУЦИЯ ВЫЖИТЬ

Осень 1997 г.

«Как это было достигнуто при чтении Сообщений и Документы президентов, том I, 1789-1897 гг. Я обнаружил следующее:

Джентльмены Сената: Согласно к полномочиям, предоставленным мне законом под названием «Акт отмена после последнего дня июня следующего года прежних пошлин возлагали на привозные из-за границы крепкие спиртные напитки и закуски другие вместо них, а также спирты, перегоняемые в Соединенные Штаты, и за то, что присвоил то же самое: «Я сочли целесообразным разделить Соединенные Штаты на следующие округов, а именно: округ Нью-Гэмпшир, состоящий из штат Нью-Гэмпшир; округе Массачусетс, чтобы состоит из штата Массачусетс; район Род Плантации острова и Провиденс, в состав которых входит штат Плантации Род-Айленда и Провиденса; район Коннектикут, чтобы состоять из штата Коннектикут; район штата Вермонт, чтобы состоять из штата Вермонт; район Нью-Йорк, чтобы состоять из штата Нью-Йорк; район Нью-Джерси, включающий штат Нью-Джерси; район Пенсильвании, чтобы состоять из штата Пенсильвания; то округ Делавэр, в состав которого входит штат Делавэр; то округ Мэриленд, в состав которого входит штат Мэриленд; то округ Вирджиния, включающий штат Вирджиния; то округ Северной Каролины, чтобы состоять из штата Север Каролина; округ Южная Каролина; и район Джорджия, чтобы состоять из государства штата Джорджия.Стр. 99 4 марта 1791 г.

В прокламации Джорджа Вашингтона 30 марта 1791 г. он объявляет округ Колумбия созданы, и границы установлены, он говорит далее: «И Конгресс поправками, принятыми на 3-й день нынешний март дал дальнейшие полномочия Президент США …. «

«Прежде всего, судебная Районы были созданы Законом о судебной системе 1789 г., два года до того, как Вашингтон заявил, что Конгресс предоставил ему дополнительные полномочия, тем самым ОН создал округа, поэтому федеральное правительство может использовать ополченцев, чтобы подавить протестующих против налогов в Пенсильвания по приказу Вашингтона.Поскольку судебные округа уже существовали, зачем они их воссоздали? Если район Состояния уже созданы, не будет ли лишним создать их снова? Вашингтон сказал, что делит Соединенные Штаты в округа. Он сказал РАЗДЕЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВ, слушай, РАЗДЕЛЕНИЕ ШТАТОВ, а не создание округов в штатах, РАЗДЕЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВ на РАЙОНЫ, изменение их, иначе вы НЕ РАЗДЕЛИТЬ ИХ, потому что государства уже были разделены. Как может Вы РАЗДЕЛЯЕТЕ, РАЗДЕЛЯЮТ штаты, сделанные государством и федеральным Уставы / Конституции? Зачем это делать, если Конгресс уже власть подавить восстание, статья I, раздел 8, U.С. Конституция? Это был предлог, чтобы РАЗДЕЛИТЬ штаты на РАЙОНОВ, расширяющих юрисдикцию района г. Колумбия / Конгресс и делегирование президенту полномочий передано Конгрессу для подавления восстания согласно ст. I, сек. 8.

Во-вторых, использование любых военных власть перед тем, как Конгресс объявляет войну по указанию президента осуществляется им как главнокомандующим. Пока Конгресс не объявит войну они не могут остановить президента, если не объявят ему импичмент или когда они объявляют войну, они могут остановить президента своей силой кошелек, если только тогда президент не объявит чрезвычайное положение, как главнокомандующий, преобладающий над Конгрессом, по сути объявляя себя королем, или в нашем случае кто-либо, владеющий этим офис, который у нас сейчас есть.Я не согласен с неконституционным чрезвычайные полномочия требуются президентом, но если Судебная власть объявляет президента вне очереди, вы или я не можем измените это, если вы или я не были избраны президентом и объявили эта власть неконституционная, но Конгресс объявит вам импичмент или я для защиты государственной политики. Все вокруг идет. Еще раз эта власть исходит от их работы под руководством исполнительной юрисдикция, островная правоспособность: что было разрешено Судебная система, начиная с того, что сделал Вашингтон.Потому что это было судебной власти, чтобы объявить, что делает Конгресс, как неконституционный, и Вашингтон не может взять власть делегирован Конгрессу. Эта власть была подтверждена Закон Конгресса 1845 г., а в 1850-х гг. случаи. Это подготовило почву для принятия Линкольном законодательства исполнительной властью. заказы, и вот мы.

Третий округ Вашингтон создан отвечал непосредственно главнокомандующему, а не Конгресс.Для того, чтобы эти районы были созданы Президент, Конгресс должен был предоставить президенту власть за пределами Конституция, как заявил сам Вашингтон. Военное положение может быть использован, как только военные призваны подавить восстание или война. Вашингтон создал округа, не государственных округов, и военные оккупировали Пенсильванию Округа, пока повстанцы не вернутся домой, Вашингтон сказал, что Для подавления восстания были созданы районы. они не были распущены, когда восстание закончилось.

Мой адрес электронной почты в округах:

«Значит, эти суды не конституционные суды, в которых судебная власть наделена Конституция сектора государственного управления может быть депонирована. Oни не могут его получить. Это законодательные суды, создано в силу общего права суверенитета, которое существует в правительстве или в силу того пункта, который позволяет Конгрессу устанавливать все необходимые правила и положения уважая территорию, принадлежащую США.В юрисдикция, в которую они инвестированы, не является частью этого судебная власть, которая возложена на третью статью Конституции, но дается Конгрессом во исполнение те общие полномочия, которыми обладает этот орган над территории Соединенных Штатов. «Harvard Law Review, наш Новые владения. стр. 481.

См. Также; Propeller Genessee Chief et al. против Фитцхью и др. 12 Как. 443 (США 1851 г.) Джексон против Магнолии, 20 Как.296 315, г. 342 (США 1852 г.) ДАУНС против БИДВЕЛЛА, 182 U.S. 244 (1901 г.), Хувен & Allison & Co. vs Evatt, 324 U.S. 652 (1945)

Ниже вы увидите, как Lincoln кодифицировал военные силы, связующим звеном были округа Вашингтон создал. Я не буду вдаваться в тему завоевания после гражданской войны, поскольку это намного легче понять, я Предлагаем вам прочитать и изучить документы в Части III, чтобы узнать об этой теме. Однако я предлагаю приведенную ниже кодификацию Военная оккупация, завоевание и международная кодификация Военное положение, вы можете скачать весь общий порядок 100.

Военное положение — Военная юрисдикция — Военная необходимость — Возмездие

«Статья 1. Место, район, г. или страна, оккупированная врагом, остается в силе вследствие оккупации, в соответствии с военным положением вторжения или оккупации армии, будь то объявление о введении военного положения или публичное предупреждение жителям, вынесено или нет. Военное положение — это немедленный и прямой эффект и последствие оккупация или завоевание.

Присутствие вражеской армии объявляет ее военное положение.

Арт. 2. Военное положение не прекращается. во время враждебной оккупации, за исключением специального объявления, приказал главнокомандующий; или специальным упоминанием в мирный договор о завершении войны, когда оккупация место или территория продолжается после заключения мира как одно из условий того же.

Арт. 3. Военное положение во враждебном страна состоит в приостановлении оккупационными военными власти, уголовного и гражданского права, а также национального администрация и правительство на оккупированном месте или на территории, и при замене военного правления и силы на то же самое, а также в диктате общих законов, в том, что касается военных необходимость требует этого приостановления, подмены или диктовки.

Командующий войсками может провозглашают, что соблюдение всех гражданских и уголовных законов продолжаться полностью или частично, как в мирное время, если только в противном случае приказ военного ведомства ».

[Распоряжение Правительству Армии Соединенных Штатов в поле, подготовленные Фрэнсисом Либер, доктор юридических наук, первоначально изданный как Общие приказы № 100, Канцелярия генерал-адъютанта, 1863 г., Вашингтон, 1898 г.: правительство Типография.} «КОНЕЦ РАЙОННОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АДРЕСА

ПЛАН НОВОГО ПРАВИТЕЛЬСТВА

Наши предки были первыми и главные управляющие короля и его владений, чтобы сохраняют свои гранты и платят простые титулы на свою землю холдинги в Америке и Великобритании. До Войны за независимость, Договор 1783 года и Конституция 1787 года, был план организовать центральное правительство, все еще подчиненное королю, сбор налогов для короля.Единственная разница между правительство у нас есть, и правительство, о котором вы читаете ниже, ваше восприятие, со словом и техническими изменениями. 1787 г. Конституция была продуманным документом, но документ ниже был его предшественник, сходство очевидно. Что ты будет прочитано ниже вместе с другими документами, представленными в этом книга, точно опишите, что у нас есть сегодня. Обратите внимание на два параграфах, приведенных ниже, в первом центральное правительство должны быть созданы, чтобы каждая колония сохраняла свою конституцию.В второй абзац вы видите, что генеральный президент должен быть избран руководить центральным правительством для короля. Что мы есть сейчас?

Президент-Главнокомандующий. Также его назначают и при поддержке Короны.

Как избирается президент? Система настроена так, что только кто-то, кого поддерживает большая корпорации этой страны могут всерьез баллотироваться в президенты, или быть избранным из-за их финансовой поддержки.Без этого поддержите, вы не можете быть президентом, что бы ни было хочет. Таким образом, общественность, только одобренные Crown мужчины, они могут выберите из, чтобы проголосовать, таким образом, независимо от того, кто победит, Интересы короны защищены. Публике говорят, что думать о разных людях, которых корпорации решили представлять их, поэтому они думают, что делают осознанный выбор. Ничего могут быть дальше от истины, они выбирают мужчину, нет имеет значение партия, которая защитит интересы Короны, а не общественные.Вы можете продолжать отрицать реальность, но вы не можете не отделяйте мокрое от воды, ни наше правительство от Великобритании.

План Союза Олбани 1754 года

«Предлагается скромный подать заявление о принятии акта Парламента Великобритании в силу чего в Америке может быть сформировано одно общее правительство, включая все указанные колонии, внутри и под которыми правительство каждой колонии может сохранить свою нынешнюю конституцию, за исключением деталей, в которых изменение может быть направлено упомянутый акт, как следует ниже.

Чтобы указанный сектор государственного управления был управляется Генеральным президентом, назначается и поддерживается короной; и Большой Совет, который будет избран представители народов нескольких Колоний встретились в их соответствующие собрания …. «План Олбани 1754 г. Союз.

Королевские корпорации живы и что ж, земли, которые они держат за плату, могут быть разделены на кого они пожелают, а земли вернутся к королю, когда срок предоставления / доверия / лицензии истекает.Король делал дотации своим колониям и лорды, они стали корпорациями под Соединенными Штатами Корпоративный устав, лорды предоставляют гранты другим избранным мужчинам через корпоративные уставы, или путем предоставления трастов или лицензий меньшим корпорации и частные лица. Каждый раз, когда корпорация умирает, и нет офис найден, его земли возвращаются назад к грантополучателю корпорация и так далее, это причина для налог на наследство и почему он никогда не будет отменен.я ссылаюсь вы вернетесь к предыдущей главе, которую я написал, под названием «Как долго может Корпорация в прямом эфире ». Также ознакомьтесь с газетой The Informer. и я совместно писал на тему «Рентабельность и возврат» и единственная корпорация, «Друзья, враги и крепкий орешек» Сомневающиеся «, и вам будет полезно прочитать Книга информера «Новая история Америки» и его другие публикации. Прежде чем читать древние уставы, вы должен понимать юридический термин пошлины просто.

ПОНИМАНИЕ! ПРОСТАЯ ПЛАТА

»63. 1. Происхождение распрей: — конституция вражды имела свое происхождение от военной политики северных или кельтских народов готы, гунны, Франки, вандалы и лангобарды, которые мигрировали из тот же officina gentium (кладезь народов), что и Утес очень справедливо называет, разлил себя в огромных количествах во все регионы Европы, при склонении римского империя.Он был привезен ими из своих стран, и продолжали в своих колониях как наиболее вероятное средство чтобы обеспечить свои новые приобретения: и с этой целью большие районы или участки земли были выделены завоевателями генерал старшим офицерам армии, и ими раздали опять же меньшими участками или наделами нижестоящим офицерам и самые достойные солдаты. Эти наделы назывались феода, распри, феодальные владения или сборы; какое последнее наименование на севере языки означает условную стипендию или вознаграждение.Награды или стипендии, очевидно, были; и условие, приложенное к ним было, что владелец должен верно служить, как в дома и в войнах тому, кем они были даны; для которого с этой целью он дал juramentum fidelitatis, или клятву верности: и в случае нарушения этого условия и присяги не выполняя оговоренную службу, или оставив лорда в битвы, земли снова должны были вернуться к тому, кто дал их. »2 Комментарии Блэкстоуна, стр. 45

«Вражда: наследуемое право пользования и занятия земель, находящихся во владении при оказании услуг господину или собственник, который сам сохраняет собственность в земель, «Юридический словарь Блэка, 4-е издание с.748 (1968).

«Таким образом, у людей была земля, которую они заняли, создали, наследуются, отчуждаются или отчуждаются по своему усмотрению до тех пор, пока поскольку они оставались в благосклонности короля «. Ф. Л. Гансхоф, Феодализм, стр. 113 (1964).

«Самое большое поместье в земли, известной по закону и предполагающей абсолютное господство над земельные участки; наследственное имущество без каких-либо условий, ограничение или ограничение в отношении определенных наследников. 28 утра J2d Est 10.Имущество по законному наследованию или чистому наследству, «плата» означает наследование и «простая» для чистых или законных. Законное или справедливое имущество на земле составляя самое большое поместье и подразумевая абсолютное владычество, хотя, возможно, с учетом исполнительных ограничений или условий последующие. Hay’s Estate против комиссара (CA5) 181 F2d 169, 39 ALR 2d 453; Форд против Общества церкви Единства, 120 Мн 498, 25 SW 394 «.

Юридический словарь Баллентина, третье издание, 1969 г.

Должны ли налоги уплачиваться обычным человеком, имеющим простой титул?

Да, в зависимости от способа оплаты простой определяется сегодня.Сегодня стоимость простой снижена на статус платить за хвост для простого человека, он должен платить все земельные налоги, также он должен соблюдать все ограничения, наложенные на землю федерального правительства, правительства штата и местных органов власти, а также он не может использовать землю в любая деятельность, противоречащая государственной политике. Разница в том Корпорация США так же, как рыцарю была предоставлена ​​земля за плату, в служба короля грантом. Обычный человек получает гонорар от Корпорация в хвосте, титул арендодателя, сегодня простая плата и плата хвост — синонимы, в зависимости от вашего статуса.Я бы разместил здесь цитату из Коллегии адвокатов Огайо по оплате простой, но они ограничивают его использование, однако это их веб-сайт так что вы можете сами поискать: http://www.ohiobar.org/public/law&you/part8.html

«Это владение земель под другой назывался владением и не ограничивался отношениями первого или верховного лорда и вассала, но распространяется и на тех кому такой вассал в рамках феодального [2] права может иметь разделил свою вражду с собственными вассалами, в результате чего он стал mesne lord между его вассалами и его собственным или верховным господином.Тех, кто держался непосредственно у короля, называли его «арендаторами». в … главном «. И. Уошберн, Трактат об американском праве недвижимости, гл. 11, раздел 58, стр. 42 (6-е изд. 1902 г.), Названия аллодиальных и земельных патентов

Может быть, из приведенной ниже цитаты вы также поймете смысл и значение пирамиды на нашем долларе, с всевидящее око на вершине пирамиды.

«Поместья построены в так же, как пирамида, с Королем, истинным владельцем земля, находясь наверху, а снизу вверх существовала система малых и средних до больших и больших поместий на котором лица, непосредственно подчиненные одному сословию, выражали свое почтение господину этого поместья, а также королю.»Ид. На 114, Названия аллодиальных и земельных патентов

«На самом нижнем уровне этой пирамиды хотя бы 14-15 века существовали для крепостных и негодяев, класс людей, не имеющих прав и признанных не более чем недвижимость ». Ф. Гудвин, Трактат о Закон о недвижимости, гл. 1, стр. 10 (1905 г.), Аллодиал И Земельные патенты

«Под этим типом феодала определенная часть зерна, собираемого каждый год, будет немедленно быть переданным лорду над этим конкретным феодалом еще до акций нижних лордов, а затем крепостных феодальное владение будет распределено.Более интересный вид вотчины для Целями этого меморандума [3] было денежное владение. В большинстве случаях источник денег не был указан, а выплата просто сделана из казны феодального держателя, но феодальный владение может также состоят из фиксированного дохода, подлежащего выплате из определенного источника в ежегодные платежи, чтобы арендатор-владелец феодального владения иметь возможность оставаться в собственности. «Gilsebert of Mons, Chronique, cc. 69 и 1115, с. 109, 175 (изд. Вандеркиндере), Названия аллодиальных и земельных патентов

«142.(1) Плата за простую поместья — Арендатор за простую плату (или, как его часто называют, арендатор за плату) — это тот, у кого есть земля, многоквартирный дом или наследственности, чтобы навсегда сохранить его и его наследников; в общем-то, абсолютно и просто; не говоря уже о наследниках, но ссылаясь на свое собственное удовольствие, или на расположение закон. Истинное значение слова «плата» (феодум) — это то же самое с феодами или феодами, и в своем первоначальном смысле принимается в отличие от аллодия; последние писатели по этому поводу определите, что это собственная земля каждого человека, которую он владеет только по собственному праву, без какой-либо ренты или служение любому начальнику.»2 Комментарий Блэкстоуна, стр. 105

«Таким образом, срок оплаты простой Абсолют в Англии по общему праву означает самый лучший титул человек мог иметь, пока король позволял ему сохранять владение (владение) землей. Было отмечено, что Основа английского земельного права — владение всей действительностью государь. От короны текут все титулы. Оригинальное и истинное значение слова «плата» и, следовательно, плата простая Абсолютное то же самое, что и феодальное владение, и это противоречие к термину «аллодий», который означает или определяется как собственная земля человека, которой он владеет только по собственному праву, без какой-либо арендной платы или услуг какому-либо начальнику.»Венделл [4] против Crandall, 1 N. Y. 491 (1848 г.), Allodial And Land Patents Титулы

«Следовательно по общему праву В Англии практически все, кому было позволено сохранить землю, имели тип пошлины простой абсолют, часто используемый или определяемый судами, простая плата, которая дает или дает арендатору столько же титула поскольку «государь» позволяет такому оккупанту иметь при этом время. Этот термин стал синонимом предполагаемого владения земля под феодальной системой Англии по общему праву.Таким образом, даже хотя слово «абсолютный» было добавлено к простой пошлине, просто обозначало все имущество, которое могло быть передано или передано наследникам, причем решающим словом является гонорар; плата простая Абсолютно касается всего феодального владения и его делимости, отчуждаемость и наследуемость «. Фридман против Штайнера, 107 111.131 (1883 г.), Заголовки аллодиальных и земельных патентов

«Если простой абсолютный сбор в Англии по общему праву обозначен или был синонимом только того титула, который позволил король владеть его баронами, то что же король получил Заголовок?

Король Англии владел земли под другим названием и с гораздо большими полномочиями, чем любой из его подданных.Хотя люди Англии считали плату простой титулы на свою землю, король фактически владел всей землей в Англия через его аллодиальный титул, и хотя вся земля была в феодальной системе ни одно из платных простых титулов не имело равных вес и достоинство с титулом короля, земля всегда оставаясь аллодиальным в пользу короля. «Гилсберт Монс, Chronique, Ch. 43, стр. 75 (ред. Вандеркиндере), Аллодиал и земля Патентные названия

«Таким образом, относительно легко сделать вывод, что аллодиальные земли и титулы являются высшей формой земли и титулы, известные общему праву.Наследственное наследство безусловный, принадлежащий собственнику и отчуждаемый им, передается его наследникам абсолютно и просто, является абсолютным поместье на неограниченный срок и самое большое имущество, какое только может иметь, будучи на самом деле аллодиальным по своей природе «. Stanton v Sullivan, 63 R.I. 216, 7 A. 696 (1839), Allodial And Land Patents Титулы

Закон Мортмэйна, закон суверена, защищающий его земли, принадлежащие его лордам и религиозным людям за плату, что запрещает им от размывания его титула.Заявив, что он может конфисковать земля, от которой он или его лорды были отчуждены. Даже лорды были подлежат возврату их земли королем, если они нарушил лицензионные требования короля. Вы можете найти закон из Mortmain в конце главы, в разделе цитат.

Я хочу прояснить это, если король и его закон (общее право) все еще живы, так же как и его Уставы, корпорации и трасты. Без победы над королем (смерть или удаление) его закон все еще существует, если его закон все еще существует, его Корпорация (Корона), как я уже сказал, жива и здорова.Какие сделали ли мы в конце Войны за независимость и при разработке Конституция 1787 г.? Требуйте закон короля, его общее право, его феодальный закон для нас, и сделал его нашим законом. Итак, если вы подлежат обложению налогом на землю, на которой вы живете, вы, повторяю, не платите НЕ владейте своей землей, у вас нет аллодиального права собственности на землю. Это невозможно, аллодиальная и облагаемая налогом собственность — оксюморон, двое противоположны, как свет и тьма, двое не могут существуют вместе.Еще хуже, чем это, по общему праву, которое мы сделали наш закон страны, у вас даже нет платы просто владение вашей землей, потому что простое владение за раннюю плату освобожденный от налогов, вы держите землю за плату в лучшем случае, если у вас есть налоговое убежище, поверьте. Размер комиссионных и владение арендодателем подтверждаются титулом, документом или ипотекой, что является наиболее земля удерживается и подлежит налогообложению и / или возвращению во владение, если налоги не уплачиваются. Извините, но это факт, я не заботиться о том, что вам сказали, или вести к вере относительно аллодиальный титул.Огромное количество патриотов верят из-за Декларация независимости и война за независимость, которой мы являемся здесь правители, владеющие землей на основе аллодиального титула, как вопрос суверенитета, победив короля. Неправильно, это невозможно, король обманул американцев, или я бы сказал позволил им поверить, что они суверены, владеющие своей землей через аллодиальное название.

Это хорошее место для вас, чтобы прочитать цитаты автора Сэр Эдмунд Берк и Адам Смит из-за важности налогообложение играет в доказательство собственности на землю в Америке, аллодиально название — оксюморон.Я добавляю больше цитат в конце эта глава Адама Смита и другая соответствующая информация.

«Если Америка облагает вас налогом объекты, на которые вы возлагаете здесь свои обязанности, и дает вам в то же время излишек от продажи ее товаров за границу для оплаты обязанности по этим объектам, которые вы облагаете налогом дома, она выполнила свою роль в британских доходах. Но что касается ее собственные внутренние учреждения, она может, я не сомневаюсь, что она будет, вносить вклад в меру.Я говорю умеренно, потому что она не должна получить возможность исчерпать себя. Ее следует оставить для война, тяжесть которой, с врагами, которых мы больше всего в ее четверти земного шара может быть, должно быть. Там она может служить вам, причем существенно.

За эту услугу — за всех служение, будь то доход, торговля или империя — я доверяю ее интерес к британской конституции. Моя власть в колониях находится в близкой привязанности, которая проистекает из общих имен, из родственные крови, с одинаковыми привилегиями и равной защитой.Это узы, которые хоть и легки, как воздух, но прочны, как звенья. железа. Пусть колонисты всегда сохраняют идею своей гражданской права, связанные с вашим правительством, они будут цепляться и схватиться за вас, и никакая сила под небесами не сможет оторвать их от верности «. (Берк о примирении с колониями, 22 марта 1775 г., страницы 71,72, опубликовано Аллин и Бэкон).

«Давайте получим американский доход, поскольку у нас есть Американская империя.Английские привилегии сделали все, что является; Только английские привилегии сделают все, что только может быть «. (Речь сэра Эдмунда Берка перед Палатой общин, 22 марта 1775 г.).

«Но я считаю, что империя — это совокупность многих состояний под одной общей головкой, будь то быть монархом или председательствующей республикой »(Речь Сэр Эдмунд Берк перед палатой общин 22 марта 1775 г.).

(Итак, Бенджамин Франклин сказал: «Мы дали вам Республика, если ты сможешь сохранить ее », ничего не значит, и не было помеха королю и его адвокатам.) Комментарий автора в скобках.

«Люди действительно слышали, с самого начала этих споров одно постоянно гудели в их ушах, этот разум и справедливость требовали, чтобы Американцы, не платившие налогов, должны быть вынуждены внести свой вклад …. «Их богатство считалось нашим богатством. Говорили, что какие бы деньги ни отправили им, все вернулись. нам торговым балансом, и мы никогда не сможем стать копить бедных любыми расходами, которые мы могли бы выложить на их.Они были нашими во всех отношениях, и это были расходы на улучшение нашей собственности и на прибыльное занятие наших людей »(1776, An Inquire). в Природу и причины богатства народов, Адам Смит).

Вот несколько судебных дел, которые помогут вам разобраться в гонорарах просто, а как земля держится в этой стране. В этом первом если вы увидите наше восприятие того, что произошло, тогда судья выпускает воздух и рассказывает, как это было и есть, как вопрос закона.

North Carolina Reports (Архив) МАРШАЛЛ против ЛОВЕЛАССА, 1 N.C. 412 (1801) 2 S.E. 70

Page 368 «…. Каждый человек знает, каким образом граждане приобрели имущество почва в пределах этого государства. Недовольство меры британского правительства, они восстали против него, взяли правительство в свои руки, схватили и взяли владение всеми поместьями короля Великобритании и его подданные, присвоили их себе и защищали свои владения вопреки притязаниям Великобритании во время долгая и кровопролитная война, и в конце концов добился отказа от те претензии по Парижскому договору.Но у этого государства не было названия на территорию до титула короля Великобритании и его подданные, при этом он никогда не претендовал на верховенство господина их. Это государство не было их первоначальным праводателем и не они когда-либо держат на каком-либо праве владения государством или обязаны любая лояльность или другие обязанности, к которым прилагается выкуп. Как тогда можно сказать, что земли в этом случае естественно результатом своего рода возврата к этому состоянию, к источнику откуда он никогда не выдавался, и от арендаторов, которые никогда не держали под ним? Нельзя с равной уместностью заявить, что это страна перешла к королю Великобритании из Аборигены, когда он их прогнал, взял и содержал владение своей страной ?….

…. Во времена революции, и до провозглашения независимости коллективный орган людей не имели ни права, ни владения территория этого государства; это правда, что некоторые люди имели право и владели определенными ее частями, которые они проводится по грантам короля Великобритании; но они сделали не держал, и ни один из его подданных не держал под коллективным тело людей, не имевших власти предоставить какую-либо часть Это»….

North Carolina Reports (Архив) WARNER v. HARDING, 1 N.C. 700 2 S.E. 70

, стр. 703

ДОДЕРИДЖ, J.

«Что касается исключения из стоимость 12 пенсов, ничего не появляется, не относится. Что касается вопроса запись. Королева может захватывать земли без каких-либо записей. Если вернуться в казначействе заявить, что человек за морем и будет не возвращаться, получив приказ сделать это, Корона может захватить его земли.И хотя сын не может быть наследником при жизни своего отец, * отец может иметь действие de filio et haerede «.

North Carolina Reports (Архив) WARNER v. HARDING, 1 N.C. 680 2 С.Э. 70

Страница 680 Но Страница 681 ….. «статут должен толковаться разумно и должен быть истолкованным, как патенты короля. Следовательно, если король предоставить своим письмом патент, под большой печатью, все рудники, патентообладатель не должен иметь королевских рудников.Тогда, когда все имущество даны, есть право входа и право действий, но право иска не дается общими словами акта парламента. Слово условие — это вид, а не род; и 26 H., 8, постановляя, что такие лица должны утратить все земли, многоквартирные дома и наследства, в которых правонарушитель должен иметь наследственное наследство, нет разница между наследством в гонораре или в хвосте, пока есть являются лишь двумя этими наследственными владениями, а в статуте сказано что он потеряет все земли, на которых он имеет наследование; и условие так же просто, как наследство «….

North Carolina Reports (Архив) McKENZIE v. HULET, 4 N.C. 613 (1817) 2 С.Э. 70

Стр. 443 …. «Где грант примыкает к морю или судоходной реке, останавливается, по обычное право, обычная высшая точка; и берег то есть земля между отметками прилива и отвода принадлежит общего права на короля. Хейл, де Юре Марис, 12. Но это кажется, что все, что находится ниже прилива, знак может быть дарован королем, что во многих случаях в уже цитированной книге.Устав Автомобиля. II. лордам владельцев является иллюстрацией формы, используемой короной в предоставление гонораров »….

North Carolina Reports (Архив) МАРШАЛЛ против ЛОВЕЛАССА, 1 N.C. 412 (1801) 2 S.E. 70

Page 347 …. «Если бы земля была тогда возникает необходимость выяснить, каким образом государство взяло? Я утверждаю, что земля занята Государство, освобожденное от всякого доверия в Англии, когда лорд или король берет путем выкупа, они лишаются доверия.1 кока-кола Rep., 122, дело Чадли. Перед Статутом 27 Генри, 8, всякий раз, когда feoffee to use делал что-либо, что приводило к вымогательству, земля вернулась к Господу, выполнив доверие.

North Carolina Reports (Архив) МАРШАЛЛ против ЛОВЕЛАССА, 1 N.C. 412 (1801) 2 S.E. 70 1 августа 1999 г.

Page 349 Когда разразилась война те, кому не нравилось новое правительство, были вольны продавать свои земли и уйти на пенсию с доходами, где им угодно; а также это согласуется с правом наций.Ваттель, Б. 1, сек. 33, 195. Похоже, это учение было принято во внимание создателями Конституции. Iredell’s Rev., 276. Декларация прав, сек. 25. Этот раздел взимает только с суверена, и по нему нет может иметь место конфискация, и инопланетяне все еще могут захватывать и удерживать земли. В этом разделе говорится, что титулы, сделанные Королем и Лорды-владельцы не пострадают; и Генеральная Ассамблея этого государства показали, что они находились под влиянием это мнение, как следует из 3 гл., Acts 1777. Iredell’s Ред., 284, 285

Итак, прочтите внимательно части древних государственных статутов, предоставлено ниже.

ДРЕВНИЕ УКАЗАНИЯ

Делавэр

«Все штрафы и общие взысканные и понесенные в этом Государстве взыскания во исполнение или в соответствии с общим или статутным правом Англии, в Верховный суд округа, в котором земли, многоквартирные дома или наследственность, влекущая за собой ложь, должна иметь законную силу, чтобы запретить такие вмененные владения, как штрафы и общие взыскания земель, взыскиваются многоквартирные дома или наследства, или Англия.Любой наследник в закон или другое лицо, претендующее на какие-либо права на землю, многоквартирные дома или наследственность может, либо по апелляции, либо по заявлению об ошибке, отменить такие штрафы или взыскания за любые ошибки в взимании или страдании штрафы или взыскания «.

(код 1852, 1639, 1640; код 1915, 3234; Код 1935, 3697; 25 Del. C. 1953, 301.)

302. Коллегия наследства по закону.

«Лицо, имеющее юридический или справедливое имущество или право на получение вознаграждения во владении, остатке или возврат, в любых землях, многоквартирных домах или наследствах может отчуждать земли, многоквартирные дома или наследства, в простую плату или за другие меньше имущества по закону таким же образом и так эффективно, как если бы такое имущество или право были платными.Акт отчуждения в простую плату любого лица, любых земель, многоквартирных домов или наследственность должна иметь такое же действие и действовать для запрещая всякое наследство и другие интересы на землях, многоквартирные дома или наследства, поскольку такие лица участвуют в лицо, наложенное на наложенный штраф, или партийный ваучер на общее взыскание с двойным талоном в установленном порядке, в размере земли, многоквартирные дома или наследства. Никакие действия не могут быть приняты в течение любое из этих положений, если оно не подтверждено должным образом или доказано в соответствии с законом, или если это не будет действительным и законным документ, достаточный для передачи помещения, если производитель был арестован Помещение платное простое.«

(Код 1852, 1641; Код 1915, 3235; Код 1935, 3698; 25 Del. C. 1953, 302.)

303. Пожизненная гарантия и сопутствующая гарантия.

«Гарантия, предоставленная арендатором на всю жизнь, не должна нисходящий или приходящий к человеку в остатке или возврате, бар или повлиять на его титул. Дополнительная гарантия не распространяется ни на какие case bar или влиять на заголовок, не производный от лица, производящего такая гарантия ».

(Код 1852, 1642; Код 1915, 3236; Код 1935, 3699; 25 Дел.С. 1953, 303.)

304. Поместья в постоянной аренде в качестве платного имущества. просто.

«Поместья в бессрочной аренде, г. возобновляемый навсегда, считается платным имуществом простые и подлежат одинаковым способам отчуждения, способность изобретать, правила происхождения и распространения, и все случаи уплаты имущественного залога при условии, что лицо, предоставившее право арендованного имущества или лица, имеющего право на имущество, из который выдает термин, впервые был предоставлен получателю гранта срок или лицо, владеющее арендой, сохраняет все свои права к арендной плате, взимаемой с арендуемой собственности или возникающей из нее.«

(15 Del. Laws, c. 168; Code 1915, 3237; Code 1935, 3700; 25 Del. C. 1953, 304.)

305. Акты иностранных корпораций; запись как доказательства; права собственности.

«Все документы на земли в Делавэр выполнен и доставлен корпорациями, созданными и существующие в соответствии с законами штатов и территорий Соединенные Штаты Америки, кроме Делавэра, или созданные и существующие в соответствии с законами любого иностранного государства или нации, сделаны действительный и эффективный для передачи простой пошлины или другого имущества предполагается совершить такие действия, с той же силой и эффект, как если бы концедент корпорации был корпорацией законно созданный и существующий в соответствии с законодательством этого государства.Такие документы, когда они зарегистрированы, или их офисные копии должны быть принимаются в качестве доказательства во всех судах этого государства, и должны быть веское и убедительное доказательство, имеющее ту же силу и действие, что и если такие действия были надлежащим образом выполнены, признаны и доставляется корпорациями, созданными и существующими в соответствии с законодательством этого государства. Иностранная корпорация, владеющая землями в Делавэре, может пользоваться всеми правами и привилегиями владения тем же степень, как если бы такая корпорация была корпорацией, созданной на законных основаниях согласно законам этого штата и существуют в соответствии с ним.«

(26 Del. Laws, c. 253; Code 1915, 3238; 38 Del. Laws, c. 174; Код 1935, 3701; 25 Del. C. 1953, 305.)

Я просто хотел указать на ниже статут заявил, что Государство Джорджия (созданное Corporation) является преемником Короны Англии. Корона юридическое лицо короля, и, как я уже говорил ранее, сначала были Корпоративные Уставы, измененные на Корпоративные колонии, преобразованные в корпоративные государства, через их государство Конституции, которые не изменили первоначальный корпоративный устав, заявленный в 25-м сек.Северной Каролины, Декларация прав, Конституция 1776 г., которую я цитирую снова здесь:

«И при условии, что здесь ничего не содержится затрагивает титулы или имущество лиц, владеющих или требуя в соответствии с действующим законодательством, или предоставляет ранее сделанные покойным королем Георгом II или его предшественниками, или покойные лорды-собственники, или любой из них «. Декларация прав 1776 года, Конституция Северной Каролины.

Затем подтверждено Парижским соглашением 1783 г. Договор, по которому минералы не переходили из рук в руки, они оставались с королем, его наследниками и преемниками. Другими словами, король, его наследники и его преемники навсегда, должны были продолжать получать как предмет доверия, прибыль, прибыль от своего корпоративного предприятие. Чтобы закрепить это, поскольку у его подданных умер мозг, и теперь считают себя свободными от

земельных и поселковых проблем

Автор изображения: Уриэль Синай / Getty Images

В основе конфликта между Израилем и Палестиной лежит вопрос о земле и о том, кто ею правит.Столкновение еврейской националистической колонизации и палестинского национализма, претендующих на одну и ту же территорию, составляет основу этого длительного конфликта, усугубленного трагедиями Холокоста, лишения владения и оккупации Палестины. Раздел земли в 1947 году, сделанный Организацией Объединенных Наций для одновременного урегулирования двух претензий, не привел к прочному урегулированию.

После войны 1967 года палестинцы начали принимать реальность Израиля в границах 1948 года.Земельный спор все больше сосредотачивается на оккупации Израилем оставшихся территорий — Западного берега, сектора Газа и Восточного Иерусалима. Резолюции ООН 242 и 338 предусматривают, что Израиль должен полностью уйти с этих территорий. Израиль ушел из сектора Газа 12 сентября 2005 года, но продолжает строить множество еврейских поселений на других территориях, действия, признанные незаконными практически всеми другими государствами. Соглашения Осло (1993 г.) и «Дорожная карта» (2003 г.) не смогли достичь земельного соглашения между сторонами или привести к выводу израильских войск.

С 2002 года правительство Израиля строит «забор безопасности», который вьется глубоко в палестинскую территорию, утверждая, что этот барьер будет удерживать палестинских террористов-смертников от ударов по гражданам Израиля. Но эта разделительная стена фактически является крупной аннексией палестинских территорий.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *