Постановка многоквартирного дома на кадастр: Please Wait… | Cloudflare

Содержание

Росреестр

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет о работе по постановке на кадастровый учет многоквартирных жилых домов.

Отдел регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области осуществляет кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на жилые объекты, в том числе многоквартирные дома (МКД), расположенные в городе Челябинске, Сосновском и Красноармейском районах.

Как следует из информации, предоставленной начальником этого отдела Ольгой Недюдиной, из указанных трех территорий Южного Урала поступило за 2017 год 126 заявлений о постановке на кадастровый учет в отношении МКД, за 2018 год – 96, за 1 квартал 2019 года – 23. Вместе с тем, если в текущем году кадучет был осуществлен по всем поступившим заявлениям, то в 2018 году по трем заявлениям было принято решение о приостановлении учетных действий, а в 2017 кроме 42 приостановок имели место два отказа.

Заявления о постановке на кадастровый учет многоквартирных жилых домов и соответственно всех имеющихся в них жилых и нежилых помещений (в том числе составляющих общее имущество, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест) подают в Управление Росреестра в электронном виде органы, выдающие разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию: администрации муниципальных образований или органы государственной власти. Сделать это они обязаны в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения о вводе в эксплуатацию и вместе с заявлением представить технический план МКД.

Если осуществление кадастрового учета будет приостановлено, то в целях устранения выявленных замечаний Управление Росреестра направляет соответствующее уведомление в адрес администрации муниципального образования. Поскольку кадастровый учет жилого дома необходим для дальнейшей регистрации прав граждан-дольщиков на жилые помещения, то во избежание приостановок уже по регистрации прав, устранение выявленных замечаний постоянно находится на контроле у государственного регистратора.

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

Нюансы постановки многоквартирного дома на кадастровый учет

Нюансы постановки многоквартирного дома на кадастровый учет

Содержание статьи:

Постановка на кадастровый учет

Внесение сведений об объектах капитального строительства (ОКС) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) производится на основании подготовленного кадастровым инженером документа – технического плана здания (помещения, сооружения, объекта незавершённого строительства или единого недвижимого комплекса).

Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 N 218-ФЗ дает ответы на процедуру постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственную регистрацию прав.

О чем нужно позаботиться предварительно?

Ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома — забота застройщика, которому необходимо подготовить пакет документов. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

  • заявление;
  • градостроительный план земельного участка;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;
  •  разрешение на строительство;
  • акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации;
  • схема, отображающая расположение построенного, реконструированного ОКС, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка;
  • технический план и др.

Согласно ГрК РФ для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления. Только на базе данного разрешения можно заселять жильцов.

 

Порядок и сроки постановки на кадастровый учет

Согласно Федеральному закону “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

Документы, на основании которых может быть подготовлен технический план многоквартирного дома – разрешение на ввод такого здания в эксплуатацию, проектной документации или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта такого здания.

По срокам постановка на кадастровый учет МКД займет менее месяца. Около 2 недель документация рассматривается в департаменте градостроительства, еще неделю — в Росреестре. Данные будут внесены в ЕГРН за период около 10 дней. Чтобы процесс кадастрового учета многоквартирного дома

не замер из-за неправильно оформленных документов или нехватки одной из справок, стоит обратиться к профессионалам.

Стоимость услуг по подготовке технического плана на многоквартирный дом (МКД) можно уточнить по телефону 8-905-259-67-68. Консультация застройщиков (юридических лиц, ИП) и частных лиц осуществляется бесплатно!

Специалисты ООО «Мир Кадастра» возьмут на себя все хлопоты, связанные с подготовкой документации и процедурами, необходимыми для регистрации многоквартирного дома.

Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома

Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома — забота застройщика. Именно он должен собрать пакет документов, позволяющий зарегистрировать в Кадастре сам дом и каждую квартиру в отдельности. Вся процедура проводится одновременно. Без регистрации в Кадастре недвижимого имущества нет возможности получить свидетельство на право собственности данным имуществом, а также осуществления любых нотариальных действий с недвижимостью.

То есть, не будет возможности продать, подарить, сдать в аренду или оставить по наследству недвижимое имущество.

Компания Солис Риелти специализируется на оказании кадастровых услуг. Наши специалисты следят за постоянными изменениями в законодательной базе, что позволяет им владеть актуальной информацией. У нас вы можете заказать постановку многоквартирного дома на кадастровый учет с выдачей Кадастровых паспортов на каждую квартиру в этом доме. Вы можете быть уверены в том, что наши специалисты грамотно подготовят всю документацию, необходимую для передачи в органы местного самоуправления для постановки многоквартирного дома на кадастровый учет.

Пакет документов для регистрации в Кадастре многоквартирного дома

Важно понимать, что все документы должны быть оформлены, согласно требований госактов и форм. Неграмотно оформленные документы, в том числе отсутствие нужных печатей, подписей или заполненные на устаревших формах не принимаются и будут возвращены на доработку или исправление. Придется повторно подавать документы на регистрацию. Что нужно подготовить:

  • Заявление от имени застройщика.
  • Правоустанавливающие документы на дом.
  • Разрешение на строительство.
  • Схемы инженерно-технического свойства.
  • Документы страхования.
  • Документы – подтверждение соответствия строения требованиям и параметрам.
  • Перечень координат.
  • Технический план.

Градостроительный департамент и комиссия рассматривают все документы и принимают решение о вводе дома в эксплуатацию. Выдается разрешение на вселение жильцов на основании того, что дом соответствует всем государственным требованиям.

Решение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и есть главный документ для регистрации в Росреестре.

Каждый владелец квартиры в многоквартирном доме получает кадастровый паспорт с уникальным номером. В нем указываются все особенности жилья и данные о его владельце.

Важно знать, что на кадастровый учет ставятся все помещения многоквартирного дома, в том числе нежилые, парковочные места. Также на кадастровый учет ставится земельный участок многоквартирного дома и придомовая территория.

Специалисты компании Solis Real позаботятся о том, чтобы все документы, необходимые для регистрации многоквартирного дома в Кадастре были собраны в полном объеме и заполнены должным образом. Все консультации застройщиков и юридических лиц бесплатно. Наши менеджеры всегда на связи и будут рады помочь вам в решении любых кадастровых вопросов в минимально сжатые сроки.

Постановка многоквартирного дома на кадастровый учет

Кадастровый учет многоквартирного дома в Москве и Московской области

После того, как завершено строительство многоквартирного дома, как и любого другого нового здания, необходимо ввести его в эксплуатацию и включить в государственный реестр объектов недвижимости. Прежде, чем можно будет начать использовать новое здание, оно должно пройти проверку различных служб, которые дают заключение о его соответствии всем требуемым параметрам. И одним из важных и обязательных этапов является постановка многоквартирного дома на кадастровый учет. Это ответственный процесс, который можно доверить только аттестованным и компетентным кадастровым инженерам, имеющим опыт работы с технической документацией на многоквартирные дома.

Документы для постановки многоквартирного дома на кадастровый учет

Постановку на кадастровый учет многоквартирных домов в Москве и Московской области после того, как они введены в эксплуатацию, осуществляет Росреестр, и в каждом регионе имеются отделы этой государственной службы. Документы, необходимые для регистрации, подаются лично заявителем, либо дистанционно – через портал государственных услуг. Можно подать документы через многофункциональный центр.

Полностью завершив строительство, застройщик подает заявку в органы местного самоуправления. Если все документы оформлены без ошибок, то после их рассмотрения выносится решение о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию. В обязательный пакет входят следующие документы:

Заявление;

Правоустанавливающие документы;

Разрешение на строительство;

Градостроительный план участка;

Акты, подтверждающие соблюдение технических условий и соответствие им инженерных сетей;

Акты, фиксирующие, что объект соответствует всем параметрам, указанным в проектной документации;

Документ, подтверждающий, что владелец застраховал гражданскую ответственность за возможное причинение вреда;

В отдельных случаях, если речь идет об объекте культурного наследия – акт о том, что соблюдены границы охранной зоны;

Технический план дома.

Закажите бесплатную консультацию по постановке многоквартирного дома на кадастровый учет

Этапы и сроки постановки многоквартирного дома на кадастровый учет

Важнейшим документом в процессе регистрации является технический план, который потребуется застройщику для получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Поэтому работа кадастрового инженера и геодезистов начинается уже на этой стадии. Дальнейшая процедура включает в себя несколько этапов:

Производится анализ предоставленной застройщиком документации (на участок под многоквартирным домом и на сам дом).

Производятся геодезические измерения здания, и осуществляется исполнительная съемка для контроля соответствия проекту.

Готовится технический план на бумажном носителе для получения в Администрации акта ввода в эксплуатацию.

Акт ввода в эксплуатацию добавляется в техплан, и его записывают на электронный носитель (компакт-диск) в формате в виде XML-схемы.

После того, как документы поступили в Росреестр, в течение 10 рабочих дней в ЕГРН вносятся сведения о многоквартирном доме.

Цена постановки многоквартирного дома на кадастровый учет

Главным фактором, оказывающим влияние на стоимость, в данном случае будут услуги кадастрового инженера и стоимость геодезических измерений, которые предстоит выполнить. Очень важно произвести замеры точно, чтобы в процессе эксплуатации дома у жильцов не возникало споров и судебных тяжб с застройщиком по поводу площади. Лучше всего обращаться к опытным специалистам, работающим с сертифицированным и поверенным оборудованием и имеющим опыт подобной работы.

Отзывы о нас:

25.02.2020

Благодарственное письмо от ООО «ГЕОГИС»

Уважаемый Илья Валерьевич! ООО «ГЕОГИС» в лице директора МАЗУРИКА АЛЕКСАНДРА ВАСИЛЬЕВИЧА благодарит Вас и Ваших коллег за прекрасно проделанную работу. Хотим отметить профессиональный подход и ответственное отношение к делу Ильменского И.В.

Желаем Вам успехов и дальнейшего процветания!

28.02.2019

Благодарственное письмо от ООО «ЭлектроСеть»

Уважаемый Денис Александрович!
ООО «ЭлектроСеть» выражает благодарность сотрудникам ООО «Верста» за выполнение работ по договору №87 от 01.02.2019г.
ООО «Верста» зарекомендовало себя как организация, оказывающая услуги в области кадастровой деятельности и проектирования на высоком уровне и с ответственным подходом к делу. Работы были выполнены качественно, без каких-либо нареканий или замечаний со стороны заказчика.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.

С уважением, генеральный директор ООО «ЭлектроСеть» А.П. Сахнов

25.02.2019

Благодарственное письмо от ООО «МАК-Лоджистик»

ООО «МАК-Лоджистик» выражает благодарность сотрудникам ООО «Верста» за профессиональное выполнение геодезических работ. На протяжении нескольких лет сотрудничество наших компаний было весьма успешным и плодотворным.
Мы будем рекомендовать Вашу организацию нашим партнерам.
Желаем ООО «Верста» дальнейшего профессионального роста и больших успехов!

25.02.2019

Благодарственное письмо от ООО «Гефест-Групп»

Уважаемый Денис Александрович! ООО «Гефест-Групп» в лице генерального директора Нефедова Андрея Александровича благодарит Вас и Вашу организацию за качественное выполнение работ в рамках договора №84 от 01. 02.2019г. Сотрудники ООО «Верста» профессионально подошли к делу, оказали полный комплекс услуг, запрашиваемых нашей организацией, и показали себя с самой лучшей стороны.
ООО «Гефест-Групп» будет в дальнейшем рекомендовать фирму ООО «Верста» нашим партнерам и клиентам как надежную организацию, предоставляющую большой спектр услуг.

22.02.2019

Благодарственное письмо от ООО «Экономико-правовой консалтинг»

Уважаемый Денис Александрович! Общество с ограниченной ответственностью «Экономико-правовой консалтинг» выражает благодарность всему коллективу ООО «Верста» за оперативное и качественное решение поставленных задач. В рамках заключенного между нашими компаниями договора №119 от 06.02.2019 был выполнен комплекс работ по подготовке заключений о фактическом расположении объектов недвижимого имущества в границах земельных участков. Сотрудники ООО «Верста» ответственно подошли к делу и показывали себя отличными специалистами.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.

Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома с гарантией

Комплексное сопровождение геодезии при строительстве, и регистрация всей необходимой документации для кадастрового учета.

Кто ставит многоквартирный дом на кадастровый учет?

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости МКД – обязательное условие для получения прав собственности. Только после внесения недвижимости в Росреестр владелец становится полноценным собственником квартиры, которую может продать, подарить, завещать, обменять.

С 1 января 2017 года согласно вступившему в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» – обязанность подавать документы на кадастровый учет многоквартирных домов закреплена за «органами государственной власти, местного самоуправления, уполномоченных на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию». Именно эти «органы» обязаны в 5-дневный срок после выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию направить в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете объекта и прилагаемые к нему документы.

Федеральный закон от 13.07.2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) устанавливает одновременную постановку на Государственный кадастровый учет (ГКУ) многоквартирного дома (МКД) и всех помещений, расположенных в нем, в том числе:

  • жилые помещения
  • нежилые помещения
  • нежилые помещения общего пользования
  • вспомогательные помещения
  • машино-места.

Застройщик – как следует из специального разъяснения Минэкономразвития РФ – получает по закону только право сделать то же самое. В течение 10 дней после получения разрешения от властей на ввод дома в эксплуатацию, может направить в Росреестр необходимые документы, вместе с этим Разрешением, для постановки новостройки на кадастровый учет. В случае, если уполномоченный орган, выдавший разрешение на ввод дома в эксплуатацию, этого не сделал.

Других вариантов кадастрового оформления новостроек, введенных в эксплуатацию с 1 января 2017 года, закон не предусматривает. У дольщика или кадастрового инженера документы для постановки на кадастр отдельно взятой квартиры просто не примут – пока дом в целом не будет внесен в Росреестр и не получит свой уникальный кадастровый номер.

Поставим многоквартирный дом на государственный кадастровый учет. Быстро

Многоэтажный дом, как правило, новостройку, точно так же как и любые другие объекты недвижимости необходимо включать в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если дом не поставлен на кадастровый учет, то не удастся поставить на кадастровый учет квартиры в нем, а также не получиться оформить права собственности жильцам квартир или владельцам офисных помещений и магазинов.

Кадастровый учет многоквартирного дома (мкд) предполагает, что дом признан официально зарегистрированным объектом недвижимости, принятым государством на учет, он занимает определенный земельный участок и имеет особые характеристики (определенную площадь, этажность и прочее).

Данные, которые указываются в Росреестре о МКД:

  • Вид объекта недвижимости,
  • Кадастровый номер из 13 цифр (индивидуальный идентификационный код),
  • Адрес,
  • Площадь,
  • Число этажей,
  • Материал стен,
  • Год ввода в эксплуатацию,
  • Дата постановки на учет.
     

Кто может поставить многоквартирную новостройку на кадастровый учет?

Подать заявление в Росреестр может либо:

  • Орган местного самоуправления, в полномочия которого входит данная задача (обычно архитектурный комитет, либо администрация города),
  • Застройщик (в некоторых случаях для ускорения процесса, но только при условии наличия разрешения на ввод в эксплуатацию).

В некоторых источниках вы можете найти информацию о том, что дольщики самостоятельно могут выполнить постановку многоквартирного дома на учет, либо, что таким функционалом наделен кадастровый инженер или кадастровый центр, составлявший техплан дома. Однако, спешим заверить, что согласно актуальному законодательству это невозможно.

Только в том случае, если дом оказался готовым на 90%, но признан недостроенным, а застройщик стал банкротом, то дольщики могут оформить собственность, завершить строительство силами кооператива, ввести его в эксплуатацию. В этом случае дольщики должны сами поставить на кадастровый учет недостроенный объект недвижимости. В пометках выписки из ЕГРН при этом будет указан особый статут здания, как «проектируемое».
 

Необходимые документы для подачи в кадастровый реестр недвижимости:

Помимо заявления от застройщика или органа местного самоуправления, для того, чтобы поставить на учет дом, рассчитанный на много квартир, в кадастровый реестр недвижимости потребуются:

  • Разрешение на ввод в эксплуатацию. Видается архитектурным, градостроительным, иным ответственным отделом органов местного самоуправления. Свидетельствует о том, что дом завершен, стройка выполнена в полном размере, результат соответствует разрешению на строительство и отвечает градостроительному плану.
  • Техплан здания. Составляется кадастровым центром. Например, нашим. Включает всю информацию о строении. Графическая и текстовая части в xml формате передаются в Росреестр. Заверенная цифровая печать кадастрового инженера подтверждает достоверность данных.
     

Этапы постановки на учет:

  • Застройщик заказывает техплан.
  • Затем обращается в администрацию города. Получает разрешение на ввод в эксплуатацию.
  • Далее орган местного самоуправления, выдавший разрешение, либо сам застройщик, направляют документы в Росреестр.

Важно: учету подлежат все помещения многоквартирного дома, включая офисы, подземные паркинги, склады, подвалы, подъезды, магазины, гаражи.

Итогом постановки на учет становится возможность получения Кадастровой выписки на здание.
 

Помощь кадастрового центра при регистрации многоэтажки:

Бесплатные консультации по постановке на кадастровый учет различных объектов недвижимости, в том числе многоквартирных домов – вы можете получить у нас.

Работаем, как с физическими, так и с юридическими лицами.

Наши преимущества:

  • Квалифицированная помощь, опытные сотрудники.
  • Полный спектр услуг: от проектирования и разрешения на строительство, регистрации земельного участка до получения разрешения на ввод и эксплуатацию, составление технического плана.
  • Высокотехнологичное современное оборудование: беспилотные летательные системы, мобильный 3d сканер и др. Что обеспечивает ускорение процессов выполнения замеров и исключение возникновения ошибок.
  • Выгодные цены. Бесплатная консультация специалистов.
  • Выполнение работ в строго оговоренные сроки. Быстро и качественно.

Работаем в Челябинске, по области и в других регионах.

Остались вопросы? Задайте их нам!
 

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
Наш телефон: 8 (351) 277 80 80.
Ответим грамотно и профессионально!

Задать вопрос

Написать в чат

Как поставить на кадастровый учет многоквартирный жилой дом

Подробности
Категория: Росреестр
Просмотров: 1780

С 01.01.2017 вступил в силу федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который установил правило постановки на государственный кадастровый учет такого объекта недвижимости, как многоквартирный дом. Вышеназванным законом установлено, что в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, осуществляется государственный кадастровый учет без одновременной государственной регистрации прав.

При осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

Кто должен обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете многоквартирного дома? Уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию органы в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения направляют в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию) в отношении соответствующего многоквартирного посредством отправления в электронной форме. Таким образом, правообладателю помещения в многоквартирном доме не надо беспокоиться о том, будет ли учтена в кадастре недвижимости его квартира (помещение) или нет. Государственный кадастровый учет квартиры (помещения) будет осуществлен одновременно с государственным кадастровым учетом многоквартирного дома. Для регистрации права собственности на квартиру (помещение) правообладателю такого объекта недвижимости достаточно обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением. Следует отметить, что при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

 

Начальник отдела обработки документов и

обеспечения учетных действий №2 филиала Кадастровой палаты по Тамбовской области

Светлана Ульева

4. Особенности учета квартир или помещений, входящих в состав здания

Это попытка собрать основные признаки описания данного вида собственности. В них указываются характеристики квартир, правовые отношения или связь между строительной площадкой и ее квартирами, а также обычные данные для их идентификации или описания для составления регистрации (а затем и информации LR), например, этаж или этаж, где он расположен, поверхность, границы, подъезд, помещения, почтовый адрес, кадастровый код, номер заказа, если это так, и другие.

В частности, исследуется доля квартир в собственности здания, хотя иногда она не представляется установленной или не формально.

Некоторые системы используют планы для идентификации зданий, а иногда и квартир как зарегистрированной собственности.

1. Что касается регистрации квартир кондоминиума: существуют ли какие-либо особые формальные характеристики регистрации, относящиеся к кондоминиуму, или какие-либо характеристики, указывающие на то, что такие квартиры подлежат кондоминиуму, например, официальное заявление, номер или другой знак в кондоминиуме или соответствующая доля, относящаяся к каждой квартире?

2. В любом случае, включает ли регистрация квартиры долю квартиры, относящуюся к глобальному кондоминиуму?

3. Какая связь существует между регистрацией здания и регистрацией квартир? Находятся ли здание и апартаменты в абсолютно разных регистрах, без связи?

4. Какие физические данные квартир обычно собираются при регистрации для описания собственности? (Этаж или этаж, где расположен, поверхность, границы, доступ, комнаты, почтовый адрес, кадастровый код).

5. Если регистрации в вашей системе относятся к плану или кадастровой карте, как (если вообще) план показывает положение (горизонтальное и вертикальное) квартиры в здании?

Модель данных реестров недвижимости Дании.

Контекст 1

… использует идентификацию недвижимого имущества, установленную кадастром. Муниципалитеты (всего 275) несут ответственность за две регистрации недвижимого имущества: регистрацию зданий и жилищ (BDR) и регистрацию оценки (SVUR).За эти две регистрации отвечает Министерство экономики и бизнеса. BDR содержит информацию о трех уровнях регистрации: — Недвижимость (относящаяся к зданиям), которая является той же собственностью, которая зарегистрирована в кадастровой системе. Атрибуты, поддерживаемые на уровне собственности: форма собственности, система водоснабжения, канализация и т. Д. — Здание. Основными атрибутами, поддерживаемыми на уровне здания, являются цель, для которой здание используется, доступность с улицы, количество домов, год постройки (перестройка, расширение), площадь подвала, площадь верхнего этажа, количество этажей и т. Д.- Единицы. Основными атрибутами, поддерживаемыми на уровне объекта, являются назначение жилья / объекта, тип жилья, площадь жилья (ограниченная внешней границей стен), площадь, используемая для проживания, площадь, используемая для бизнеса, количество комнат и т. Д. состоящий из одного или нескольких земельных участков) может состоять из одного или нескольких зданий; здание можно разделить на части. Когда здание построено, об этом необходимо сообщить в муниципалитет. Объявление должно содержать строительные чертежи. Каждый ремонт здания также должен быть доведен до сведения муниципалитета с приложением чертежей.Следовательно, муниципалитет ведет архив, содержащий подробную информацию о строительстве и ремонте каждого здания. BDR обобщает информацию из этого архива. BDR не содержит пространственной информации. Датский кадастр (который устанавливает руководящие принципы ведения BDR) начал пилотный проект, чтобы связать здания с координатами адреса. Стандартная процедура была разработана путем объединения BDR, кадастровой регистрации и зданий, хранящихся в TOP10DK (Starup-Hansen, 2001), для генерации координат адреса.Эта процедура приводит в 50% случаев к правильному расположению адресных координат зданий. Для остальных 50% координаты геокодированного адреса необходимо редактировать и контролировать вручную. Это происходит из-за нескольких проблем, например, на одном участке может располагаться несколько зданий, для одного здания может существовать несколько адресов (например, квартир), а точки могут выпадать за пределы зданий. Помимо BDR, муниципалитет также ведет реестр продаж и оценки, в котором регистрируется оценка отдельных объектов недвижимости, что помогает властям в исчислении и сборе налогов на недвижимость.Налоговые органы используют регистр продаж и оценки для расчета и сбора налогов. В оценочной регистрации содержится информация, касающаяся идентификации собственности (кадастровый номер и номер собственности), земельной площади каждого земельного участка и всех результатов налогообложения. Оценка состоит из двух частей: оценка земли и оценка зданий. Когда собственность передается, стоимость, использованная для покупки собственности, вводится в регистрацию оценки. Номер недвижимости — это номер недвижимости из кадастрового учета.Однако в случае многоквартирных домов они не считаются индивидуальными при кадастровой регистрации. Таким образом, индивидуальные квартирные единицы получают идентификаторы собственности в оценочном регистре, хотя при кадастровой регистрации они не называются индивидуальной собственностью. Эти свойства нельзя разделить на здания и юниты. Министерство по налогам и сборам устанавливает правила ведения оценочного реестра. Совокупность оценочных свойств (участки которых принадлежат vurderingsejendom) указывается в кадастре, как и стоимость недвижимости.Первоначально регистрация зданий и жилья, оценочная регистрация и кадастровая регистрация (а также регистрация земли) были созданы как отдельные регистрации. Чтобы иметь возможность связать эти отдельные регистрации, в 1978 году был создан реестр перекрестных ссылок. Реестр перекрестных ссылок содержит все ключевые идентификаторы и уникальные данные перекрестных ссылок между реестром зданий и жилищ, реестром оценки и кадастровым реестром которым можно обмениваться данными между разными регистрами.В регистре нет данных. Он содержит только общие ключи, а также отношения между этими ключами. Помимо функции карты собственности, цифровая кадастровая карта также может использоваться в качестве ключа доступа к другим реестрам, связанным с недвижимостью. Из вышеизложенного можно сделать вывод, что три организации ведут реестр недвижимого имущества: — муниципалитет: оценочная регистрация и регистрация зданий и жилья — кадастр: регистрация земельных участков (и недвижимого имущества) — земельный кадастр: реестр прав на недвижимое имущество, ограничения и субъекты собственности. Как сущность «собственность» связана в различных регистрациях, показано в модели UML на рисунке 1.«Собственность» объекта хранится во всех четырех регистрах. «Собственность» юридического лица в земельном реестре, кадастровом реестре и оценочном реестре относится к одному и тому же объекту: одному или нескольким земельным участкам, которые определены в кадастровом реестре как одно недвижимое имущество. Однако сущность поддерживается отдельно в каждой системе (разные органы), в то время как между разными базами данных не поддерживается никаких взаимосвязей. Недвижимость в регистре зданий и жилых помещений также относится к объектам «собственности» в трех других регистрах. Однако это свойство регистрируется только в том случае, если оно связано со зданием. В реестре оценки дополнительно различаются объекты недвижимости на уровне единиц («единицы недвижимости»), которые могут быть собственными квартирными единицами, также зарегистрированными как юридические квартирные единицы в земельном кадастре, а также арендованные квартирные единицы или многоквартирные единицы в многоквартирных комплексах, принадлежащих жилью ассоциация (см. далее). Эта модель данных показывает, что большая часть информации о недвижимости регистрируется в Дании. Однако, поскольку регистрация недвижимого имущества в Дании разделена между различными государственными органами и поскольку определение недвижимого имущества может незначительно отличаться при разных регистрациях, организация информации о недвижимом имуществе является сложной.С конца 60-х годов Дания создала широкий спектр цифровых государственных регистров на уровне штата, а также на уровне округов и муниципалитетов: — Регистр планирования — это общенациональный регистр муниципальных планов, местных планов, а также правил городского планирования. как планы обновления городов и площади земель (зарегистрированные и используемые муниципалитетами, округами и государственными органами) — Система Центрального Регистра Населения (ЦРН). В регистре указаны все лица, проживающие в Дании, и указан адрес каждого человека.- Дорожный регистр CPR содержит полный список всех датских дорог с интервалами номеров домов и делениями на административные районы. — Центральный регистр предприятий (CVR) — это центральный административный регистр всех частных и государственных юридических лиц (предприятий). — Все датские фермеры зарегистрированы в Общем сельскохозяйственном регистре (GLR) / Центральном регистре домашних животных (CHR). В реестре содержится информация о хозяйстве. Цифровые карты в виде «полевых блочных карт» связаны с регистром GLR / CHR.- Земельная информационная система (AIS) — это первая попытка собрать и интегрировать геоинформацию от различных региональных и национальных органов власти в области природы и окружающей среды в Дании. Система содержит информацию о сельской местности, такую ​​как типы среды обитания, землепользование, гидрология, природные ресурсы, загрязненные районы и т. Д. Центральным элементом в AIS является общенациональная карта земельной информации (AIS-карта) с описанием землепользования в городских и сельских районах. . В качестве примеров других регистров можно упомянуть Центральный лесной регистр, Регистр сохранности зданий, Регистр истории цивилизации, Государственные и местные статистические регистры, Национальный регистр здоровья и Информационную систему дорожного сектора (VIS).При рассмотрении вопроса о трехмерном кадастре в Дании уместно рассмотреть регистрацию недвижимости с возможным трехмерным компонентом. В этом разделе описываются основные кадастровые регистрации с возможным 3D компонентом. Датский закон основан на тех же принципах, что и законы о собственности в других странах: право собственности устанавливается на земельные участки и не ограничивается по вертикали. Горизонтальное разделение собственности (юридическое или фактическое) может быть установлено raadighedsindskrenkninger (имущественные ограничения).Эти ограничения могут быть определены как в соответствии с частным, так и публичным правом. Права в соответствии с частным правом, которые могут использоваться для установления (юридического или фактического) горизонтального раздела собственности, в основном представляют собой права кондоминиумов или сервитуты. В Дании также есть юридическая структура, называемая bygning på lejet grund, что означает здания на арендованной земле, более или менее похожие на право застройки. Права не регистрируются непосредственно в кадастре. Однако двумерная и трехмерная пространственная информация об ограниченных правах (какова площадь, на которую распространяется право) может быть добавлена ​​в заголовок, устанавливающий ограниченное право, зарегистрированное в земельной книге.Информация в случае bygning på lejet grund также доступна при регистрации здания и жилища. В Дании различают три типа квартирных единиц: — Один человек владеет всем жилым комплексом, и отдельные квартиры арендуются у этого человека (Udlejningsejendom). — Весь жилой комплекс принадлежит кооперативной жилищной ассоциации, при этом каждый из членов ассоциации имеет право пользования жилым помещением (косвенное владение). Невозможно заложить отдельные единицы (Privat Andelsboligforening).- Все единицы находятся в собственности физических лиц (прямая собственность) (Ejerlejlighedsejendom), а общие части находятся в совместной собственности. Чем эти разные …

Кадастровый учет

Хотя Кадастровое агентство ведет онлайн-реестр собственности в большинстве частей страны, оно не регистрирует автоматически новых владельцев конкретной недвижимой собственности на их кадастровых картах после того, как покупка недвижимости в Болгарии завершено (см. также Покупка недвижимости).
Если у вас есть недвижимость в Болгарии (участок, дом или квартира), то вам необходимо знать, что, скорее всего, существует Кадастровая карта для конкретного района и соотв. для вашей собственности, где он был подробно описан идентификационным номером, состоящим из нескольких цифр и точек. Если вы решите совершить продажу, то перед этим необходимо получить кадастровую схему собственности с указанием на ней вашего имени как владельца. Вот почему, как только вы изначально купили недвижимость, вам следует зарегистрироваться в местном кадастре.Мы можем зарегистрировать вас от вашего имени в конкретном отделе Кадастрового агентства и, при необходимости, получить схему собственности от вашего имени. Для большинства объектов недвижимости мы также можем обеспечить точную визуализацию конкретного участка на карте Земли — например, лицом к соседям, направлениям к морю, дорогам и т. Д.
Кроме того, есть много примеров, когда конкретная квартира была приобретена в прошлом, и поэтому, когда кадастровая карта на более позднем этапе вступила в силу для конкретного муниципального района, эта собственность или даже целое здание могут не иметь подробно расписано на Кадастровой карте — i.е. отсутствует, поэтому не может быть получена схема для такой собственности, по крайней мере, до тех пор, пока она не будет должным образом измерена и зарегистрирована на Карте с указанием ее характеристик, размера, соседей, владельца и т. д. Это означает, что после организации будущей перепродажи этого не — зарегистрированная квартира, регистрация в кадастре должна производиться заранее частной геоизмерительной компанией, другими словами — за дополнительную плату и с дополнительными задержками, которые могут повлиять на честность продажи. Свяжитесь с нами

RGZ

Кадастр недвижимости — это основной и публичный регистр недвижимого имущества и прав собственности в нем.К объектам недвижимости, подлежащим регистрации в кадастре недвижимости, относятся: земля (земельные участки), постройки и части построек (квартиры, хозяйственные помещения, гаражи).

Адресный реестр — это основной и публичный реестр номеров домов, а также названий улиц и площадей в населенном пункте. Он включает в себя определение номеров домов для жилых и коммерческих зданий, а также для участков под застройку и хранение информации о номерах домов, улицах и площадях в населенном пункте.

Кадастр коммунальных услуг — это основной реестр коммунальных услуг и имущественных прав на них. В соответствии с Законом о государственном обследовании и кадастре от 2009 года в кадастре коммунальных предприятий регистрируются технические данные об коммунальных услугах и имущественные права, относящиеся к коммунальным предприятиям.

База данных коммунального кадастра содержит следующие тематические блоки:

  1. Водопроводная сеть;
  2. Канализация и дренажная сеть;
  3. Тепловые сети;
  4. Электросеть;
  5. Телекоммуникационная сеть;
  6. Сеть нефтепроводов;
  7. Сеть газопроводов;
  8. Помещения общего пользования.

Задачи сектора

В соответствии со Стратегией мер и мероприятий по повышению качества услуг в области геопространственных данных и регистрации прав собственности в официальных государственных архивах — Путь реформы Республиканского геодезического управления к 2020 году, основные цели сектора недвижимости В кадастре:

  1. Создание эффективной системы регистрации, управления и распространения данных о собственности и инфраструктурных услугах и правах, связанных с ними;
  2. Повышение достоверности и качества данных государственного учета объектов недвижимости и инфраструктуры и прав на них.

Создание эффективной системы регистрации, управления и распространения данных о собственности и коммунальных услугах, а также о правах, относящихся к ним, направлено на обеспечение более быстрой и эффективной работы RGA. Наиболее значительный измеримый эффект от этой стратегической цели — сокращение продолжительности процедур в системе регистрации собственности до пяти-семи дней и регистрация изменения прав собственности через четыре дня по сравнению с нынешней продолжительностью 14 дней. .5 дней.

Повышение достоверности и качества данных в государственном реестре имущества и объектов инфраструктуры и прав, относящихся к ним, направлено на повышение доверия граждан к государственным записям как единственному государственному гаранту прав собственности и других прав, относящихся к недвижимому имуществу, так как а также указать на важность регистрации прав граждан в государственных реестрах. Следовательно, улучшается деловая среда; привлекаются инвестиции, что позволяет увеличить экономическую активность.

ДАННЫЕ И УСЛУГИ

Кадастр недвижимого имущества и адресный регистр

Данные кадастра недвижимости самого высокого спроса:

  • Property folio;
  • Выписка из цифровой кадастровой карты;
  • Копия кадастровой карты земельного участка;
  • Проверки (проверка изменений в собственности, проверка статуса последних зарегистрированных данных в кадастре недвижимости, проверка номера дома, проверка изменения названия улицы или площади и т. Д.).

Количество запросов — не административных дел в течение первых трех кварталов 2017 года показано в таблице ниже:

Q1, Q2, Q3

Цифровая кадастровая карта составляется для всей территории Республики Сербия. На первом этапе, который был завершен в 2016 году, ручная векторизация была проведена для 30% остальных кадастровых муниципалитетов (из 4521 кадастрового муниципалитета). На втором этапе, стартовавшем в первом квартале 2017 года, проводится устранение ошибок и повышение качества данных, полученных в процессе векторизации карт. Данные, полученные таким образом, используются для целей, отличных от кадастра недвижимости, например:

  1. Поддержка электронных систем RGA для выдачи разрешения на строительство в рамках процедуры «единого окна»;
  2. Поддержка проектов, финансируемых за счет займов Европейского и Всемирного банка, таких как обновление обследований и консолидация земель, управление муниципальной и городской собственностью и т.д .;
  3. Сопровождение разработки плановых документов органов местного самоуправления;
  4. или цели обмена электронными данными между RGA и другими государственными органами.

Ведение кадастра недвижимости или регистрация изменений в реестре осуществляется по запросу клиента или по должности. Количество полученных и рассмотренных запросов — административных дел за первые три квартала 2017 года показано на следующей диаграмме:

Q1, Q2, Q3; Дела поданы, дела разрешены

Для достижения целей в соответствии со Стратегией необходимо внедрение новой ИТ-системы для поддержки процессов в кадастре недвижимости.В стадии реализации находится первая фаза — внедрение системы документооборота в местных отделениях кадастра недвижимости. На втором и третьем этапах запланировано внедрение модуля кадастра недвижимости, реестра адресов и реестра административных единиц. Полная реализация гарантирует, что бумажные документы будут заменены электронными документами, и решение запроса (дела) будет возможно из любого внутреннего подразделения Сектора.

Кадастр коммунальных предприятий

Наибольший спрос на данные кадастра коммунальных предприятий:

  • Копия карты хозяйственного кадастра;
  • Служебный фолио.

Общее количество запросов, поданных в течение третьего квартала 2017 года, показано на следующей диаграмме:

В целях улучшения услуг с 1 июля 2017 года была открыта электронная стойка регистрации, позволяющая геодезическим компаниям подавать заявки на кадастровую карту инженерных коммуникаций города Белграда в электронном виде. С 21 августа 2017 года эта услуга была распространена на территорию городов Нови-Сад, Кралево и Панчево.

В то же время продолжается внедрение нового программного решения для ведения кадастра коммунальных предприятий, основанного на технологии ГИС.На данный момент новое программное решение внедрено в Департаменте кадастра коммунальных предприятий Белграда и частично в департаментах кадастра коммунальных предприятий Нови-Сада, Панчево, Кралево и Ниша.

Пользователи данных и услуг

Самыми важными и преобладающими пользователями данных и услуг, входящих в компетенцию Сектора кадастра недвижимости, являются граждане.

Кроме них, пользователями прочих данных и услуг являются:

  • • Органы государственного управления:
    • На республиканском (национальном) уровне: министерства, ведомства, управления, государственные казенные предприятия;
    • На местном уровне: городские и муниципальные органы (секретариаты, управления урбанистики и т. Д.)), коммунальные и сбытовые компании.
  • • Частный сектор:
    • Отечественные и иностранные инвесторы;
    • Банки;
    • Юридические фирмы;
    • Риэлторы;
    • Геодезические компании.

Организация

Правила внутренней организации и систематизации рабочих мест в Республиканском геодезическом управлении, принятые 1 декабря 2017 года, устанавливают в секторе следующие подразделения:

  • Управление координации
  • Отдел управления геопространственными данными кадастра недвижимости
  • 170 Местные отделения кадастра недвижимости
  • 9 отделов коммунального кадастра

Все, что вам нужно знать о процессе регистрации земли в Греции

Национальный кадастр Греции запрашивает регистрацию собственности.Начиная с 25 февраля 2019 года вы будете обязаны зарегистрировать свою собственность в Национальном кадастре Греции, чтобы гарантировать свои права на указанную собственность / свойства. Срок регистрации составляет 3 месяца, если вы являетесь внутренним резидентом Греции, и 6 месяцев для тех, кто живет за границей.

Все, что вам нужно знать о процессе регистрации земли

Вот некоторая информация о том, что это значит, кому нужно декларировать и как это делать.

1. Что такое земельный кадастр и кадастр?

Это полный список всех прав собственности и регистрируемых прав собственности на национальном уровне с целью их защиты и обеспечения соблюдения.Кадастр — это всеобъемлющий земельный учет недвижимого имущества или недвижимого имущества в пределах страны.

2. Когда начинается регистрация земли в районе и кто должен регистрироваться?

Первый этап регистрации земли (первичная регистрация) — это подача деклараций гражданами, которые имеют право собственности на конкретную кадастровую территорию. Регистрация обязательна.

Если собственность принадлежит более чем одному человеку, каждый, кто имеет право на собственность, должен задекларировать собственность в отдельной регистрации.

3. Что происходит после первичной регистрации?

После этого подрядчик кадастрового исследования переходит к перекрестной обработке деклараций. После завершения обработки деклараций и других данных составляются временные кадастровые таблицы и схемы. Размещение кадастровых данных происходит после объявления СБСЕ и публикации объявления о размещении в двух газетах префектуры или региона. Затем бенефициары имеют право подавать заявки на исправление очевидных ошибок или возражений в индивидуальном порядке.Если, например, имеется ошибка в идентификации собственности, ее площади и т. Д., Бенефициар может подать возражение или потребовать исправления ошибки. Срок подачи возражения составляет (2) два месяца. После изучения исправления очевидных ошибок и возражений и выдачи соответствующих решений кадастровые таблицы и диаграммы реформируются.

4. В чем разница между новой земельной книгой и существующей системой?

Таким образом, земельный кадастр — это система, гораздо более современная и интегрированная, чем старая система ипотеки и передачи, поддерживаемая нотариусами. Путем регистрации в кадастровом реестре достигается полная запись информации о каждой собственности, объединяющая пространственную и юридическую информацию, что позволяет осуществлять поиск на основе недвижимости, а не владельца, и обеспечивает доступ к полной базе данных.

5. Что происходит с незадекларированными свойствами?

Эти объекты недвижимости зарегистрированы как «неизвестные владельцы». После завершения кадастровой съемки, которая длится около 4 лет, срок 7 лет применяется для оспаривания этого статуса.Если имущество не заявлено в течение этого срока, право собственности переходит к государству. Несвоевременное декларирование подлежит штрафу и в зависимости от ситуации может повлечь осложнения

6. Как недвижимость декларируется в Земельной книге?

Форма декларации заполняется для каждого регистрируемого титула собственности. Подача декларации может быть произведена либо владельцем недвижимости, либо законным представителем (назначенным выгодоприобретателем).

7. Помимо декларации требуются также следующие подтверждающие документы:
  • Копия титулов, подтверждающих права приобретения (Контракты / Сделки)
  • Квитанция об уплате сбора в Земельный кадастр
  • Копия удостоверения личности с фотографией или ксерокопия паспорта
  • Копия платежной ведомости или счета PPC или любого официального документа, показывающего номер плательщика НДС владельца собственности
  • Разрешение на строительство (если применимо) и другие соответствующие документы (налоговая форма E9) с указанием поверхности здания.Этот документ необходим в том случае, если сначала был куплен участок, а потом построен дом
8. Дополнительные документы, подлежащие представлению:
  • Копия стенограммы соответствующей земельной книги
  • Топографическая съемка. Топографическая съемка должна соответствовать сети координат EGNAs ’87, чтобы ее можно было идентифицировать с сетью координат, запрошенной Земельным кадастром.

Настоятельно рекомендуется предоставить топографическую съемку, чтобы гарантировать правильное определение границ и распределения.В особых случаях требуются дополнительные документы

7. Сколько это стоит?

Регистрационный сбор, уплачиваемый греческому государству, составляет 35 евро за регистрацию (каждое право на собственность — это отдельная регистрация), которая классифицируется как основная территория (квартира, дом, офис, земельный участок) и 20 евро для тех, классифицируются как вспомогательные пространства. (Парковочный гараж, склад, складские помещения)
*******
Если вам нужна помощь с регистрацией, мы рекомендуем вам обратиться к тому же юристу, который помогал вам с инвестициями.

Фото Эльвиры Котовской: деревня Трачила в Мани

Зарегистрировать ограничение права владения

Ограничение права владения означает, что собственник квартиры не может передать квартиру или подать заявку на регистрацию залога без согласия обладателя права владения. Такое право владения может быть зарегистрировано для собственника квартиры при подаче заявления правообладателем, а также в редких случаях в случаях ex-officio.

Ограничения права владения включают право пользования квартирой на основании завещания и право владения вдовой. Подать заявку на регистрацию ограничения права владения можно, если квартира имеет электронную регистрацию права собственности.

Вы можете связаться со своим управляющим домом или со службой поддержки клиентов NLS, чтобы проверить, был ли список акций вашей жилищной компании уже перенесен в Информационную систему по жилой и коммерческой собственности и имеет ли квартира электронную регистрацию права собственности.

Ограничение права владения вводится в Информационную систему жилой и коммерческой недвижимости. После этого ограничение отображается в распечатке квартир собственника.

Право собственности вдовы

Право владения вдовой распространяется на случаи, когда квартира передается по наследству. Если вы вдова и указали, что сохраните право владения квартирой, которая была вашим домом с вашим супругом или другой квартирой, подходящей для дома, вы можете подать заявление о регистрации права владения этой квартирой.

Право пользования на основании завещания

Право пользования, основанное на завещании, основывается на условии, определенном в завещании. Вы можете подать заявление о регистрации права пользования квартирой, если другое лицо получило право собственности на квартиру по завещанию, но вам было предоставлено право пользования квартирой в том же завещании.

Handläggningstid

Регистрация на сайте www.sittningsrätt handläggs inom cirka två månader

Вот как можно подать заявку на регистрацию ограничения права владения:
  1. Убедитесь, что список акций жилищной компании перенесен в Информационную систему жилой и коммерческой собственности.
  2. Убедитесь, что в квартире есть электронная регистрация права собственности.
  3. Приложите согласие собственника к заявлению или приобретите необходимые приложения:
    — акт описи имущества и выписка о семейных отношениях
    — завещание
  4. Заполните заявление (на финском языке) для регистрации ограничения права владения.
  5. Отправьте приложение и вложения к нему по почте или по электронной почте или принесите их в центр обслуживания клиентов. Обратите внимание, что обычная незашифрованная электронная почта небезопасна.Отправляйте документы, содержащие конфиденциальную информацию, по защищенной электронной почте или через Securedmail.eu.

Цены

Актуальный прейскурант на финском и шведском языках можно найти на нашем веб-сайте. Если вам нужна дополнительная информация, свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов.

База данных недвижимости Литвы: Балтийское правовое право

Литовские земельные участки, приобретенные собственниками, зарегистрированы в кадастре и регистре недвижимого имущества. После регистрации объект недвижимости помещается на цифровую карту, которая позволяет проверить, не пересекаются ли границы нового объекта с границами соседних объектов, которые уже включены в кадастр недвижимости, или с границами административных единиц, кадастровых участков и блоки или с прилегающими дорогами, водоемами или водотоками.

Для обозначения границ собственности на цифровых картах используются картографические материалы и данные с географической привязкой Литвы. Поскольку объекты, созданные в ходе земельной реформы с 1992 года, сначала были зарегистрированы в кадастре и регистре недвижимого имущества, а затем нанесены на карты, существует значительное количество несоответствий между объектами собственности.

В 2005 году начался процесс исправления и обновления кадастровых карт с целью исправления тех границ собственности, которые граничат с такими объектами местности, как дороги или водные пути.Границы соседних участков, нанесенные на кадастровые карты, были проверены позже на основе обновленных картографических материалов.

Что предлагает Литовский кадастр и регистр недвижимости?

В реестре недвижимого имущества Литвы можно найти недвижимость, включая землю, здания и отдельные помещения. Доступны как фактические, так и юридические данные.

Фактические данные об объекте недвижимости состоят из:

  • Площадь
  • Высота
  • Объем
  • Год постройки
  • Имя владельца

Юридические данные включают:

  • Договоры совместной собственности
  • Постановления суда
  • Подставка
  • Ипотека

Реестр ведется Государственным предприятием «Центр регистров» и контролируется Министерством юстиции.

Географические данные

Эффективное управление земельной собственностью требует надежных географических данных. Создание данных с географической привязкой Литвы началось еще до вступления в ЕС. Был проведен опрос среди пользователей и производителей географических данных, который позволил определить приоритетные направления производства географических данных как для производителей электронной продукции, так и для населения в целом.

Приоритетными областями являются административные границы, гидрография, транспорт, леса, границы объектов недвижимого имущества, внесенных в кадастр, адреса, местность и географические названия.Текущие географические данные улучшаются за счет повышения эффективности управления, обеспечения интерактивности и интерфейса, упрощения доступа, повышения качества данных и продвижения.

История

После восстановления независимости от Союза Советских Социалистических Республик в 1991 году Литва претерпела значительные изменения в своей правительственной структуре. Это включало разработку законов о восстановлении права собственности на землю и организацию системы управления недвижимым имуществом, которая помогает восстановить доверие к собственности страны.

После первоначальных попыток использовать правовую информацию и топографические карты в качестве основы для разработки кадастровой системы для поддержки программы владения землей, было решено, что исторические исследования и ошибки данных увековечены из старой системы. Государственное предприятие земельного кадастра Литвы сформировало специальный комитет для изучения существующей технологии с целью внедрения цифровой кадастровой системы.

При содействии специальной земельной службы Дании, Литвы и программы PHARE, Государственный институт землеустройства Литвы внедрил систему производства кадастровых карт на основе программного обеспечения Esri.

Позже было создано Государственное предприятие «Центр регистров», в задачи которого входило объединение записей о недвижимости и кадастровых данных в единую систему. Данные из земельного реестра и зданий, строительных объектов, домов и квартир были интегрированы в Информационную систему о недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *