Порядок наследования выморочного имущества: Выморочное имущество \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Содержание

Наследование выморочного имущества

Энциклопедия МИП » Наследство » Наследование по закону » Наследование выморочного имущества

Наследование выморочного имущества, как юридическая процедура, регулируется нормами ГК РФ и иными законами.


Понятие выморочного имущества и его виды

Согласно установленным правилам действующего ГК РФ, имущество наследодателя является выморочным в том случае, если отсутствуют наследники по закону – претенденты на данное имущество. Помимо физического факта отсутствия наследников, выморочное имущество появляется и в тех случаях, если:

  • все ранее существовавшие наследники, по каким-либо причинам, были лишены законного права претендовать на любое имущество из наследственной массы;
  • все наследники дали добровольный отказ на принятие наследственного имущества.

Список вышеперечисленных обстоятельств является исчерпывающим. Во всех остальных случаях выморочное имущество возникать не может.

Понятие выморочного имущества включает в себя абсолютно любые виды имущества, которое являлось собственностью наследодателя при жизни и может быть передано в качестве наследства.

Таким имуществом является движимая и недвижимая собственность, а также иные ценности – бумаги, акции, различные коллекции и т.д.

Схема наследования выморочного имущества будет несколько отличаться от стандартного порядка, однако, все основные этапы, режим и виды действий остаются неизменными.

Субъект наследования и право собственности на выморочное имущество

Выморочное имущество является особым видом собственности и занимает отдельное место в общей массе наследства. Порядок наследования, регулирования и учета выморочного имущества государством во многом будут зависеть от того, какое именно имущество образует состав наследства. Юридическая практика показывает, что, в большинстве случаев, в виде выморочного имущества выступает недвижимая собственность, а именно – жилое помещение.

В таком случае, непосредственным субъектом наследования будет выступать муниципальное образование, точнее его представитель по доверенности, на территории которого было расположено недвижимое имущество. Переход выморочного имущества в собственность регулируется правилами ГК РФ.

Согласно действующему закону, наследование выморочного имущества, то есть его передачи и переход в муниципальную собственность может быть осуществлен не ранее, чем в установленный срок — 6 месяцев с даты непосредственного открытия наследства.

После того, как переход и оформление выморочного имущества в собственность муниципального образования были завершены, данное недвижимое имущество, на основании распоряжения и последующей передачи, становится на учет и включается в общий жилищный фонд социального использования. Его обратный возврат не предусмотрен. Другое выморочное имущество, например, движимое, в установленный законом срок, переходит в собственность Российской Федерации. В дальнейшем может быть осуществлена реализация выморочного имущества, денежные средства от которой, согласно закону, в установленный срок, с помощью передачи, перечисляются на счет соответствующего бюджета муниципального образования.

Отдельным пунктом в списке субъектов наследования выморочного имущества, а также его регулирования, по закону упоминаются два города федерального значения – Москва и Санкт-Петербург.

 

Порядок и особенности наследования выморочного имущества

Установленный законом порядок наследования и регулирования при выморочном имуществе несколько отличается от обычной схемы. Основные особенности наследования выморочного имущества заключены, прежде всего, в том, что оно может быть унаследовано исключительно по закону. При наличии завещания, движимое и недвижимое  имущество не может быть выморочным, так как оно изначально было завещано другим лицам и его возврат государству является невозможным.

Принятие выморочного имущества и его оформление в собственность государством по закону может быть как судебным, так и внесудебным.

Внесудебный режим предполагает обращение в нотариальный орган, подачу соответствующего заявления и последующее признание права собственности. Однако до обращения, муниципальное образование должно подтвердить тот факт, что данное движимое либо недвижимое имущество действительно является выморочным.

Судебный порядок является необходимой правовой мерой в том случае, если подтверждению выморочности той или иной собственности препятствуют определенные обстоятельства и проблемы.

В большинстве случаев, представитель муниципального образования обращается в суд по доверенности, преследуя две основные цели: признание имеющегося имущества выморочным и одновременное оформление его в собственность муниципального органа.

При этом основополагающим фактором является именно признание выморочности того или иного наследства, так как только после данной процедуры по закону допускается оформление права собственности на движимое и недвижимое имущество.

Еще одной особенностью при наследовании выморочного имущества по закону является тот факт, что на него не может быть распространен срок исковой давности. То есть, представитель муниципального образования по доверенности может абсолютно в любой момент обратиться к нотариусу, подав соответствующее заявление о признании права собственности. При этом нотариус по закону не имеет права выдавать отказ на том основании, что допустимый срок давности является пропущенным.        

 

Проблемы наследования выморочного имущества и отказ от наследования

Отказ от наследования обычного имущества, не являющегося выморочным, является достаточно обычной и распространенной практикой. Однако по закону, отказ от принятия выморочного имущества государством не является допустимым. Это значит, что выморочное имущество рано или поздно автоматически становится правовой собственностью субъекта РФ, либо муниципального образования. Наследование выморочного имущества может быть осуществлено только после того, как пройдет установленный срок для вступления в наследство. Государство не может дать свой отказ на принятие наследства вне зависимости от конкретной стоимости данного наследства, от его значимости и т.

д.

Порядок наследования и учета выморочного имущества регулируется текущим законодательством РФ. Основные проблемы наследования выморочного имущества заключаются в отсутствии достаточного количества юридической практики в данном вопросе. Выморочное имущество является достаточно специфическим типом правовой наследственной собственности. Огромное количество проблем возникает еще при признании и подтверждении факта выморочности.

Помимо этого, серьезные трудности могут возникнуть и в таких ситуациях, когда наследник – физическое лицо, не вступил вовремя в установленные сроки в свои наследственные права, и движимое либо недвижимое имущество перешло в категорию выморочного. Причины такой ситуации могут быть достаточно банальны, например, лицо просто не знало о факте открытия наследства по закону, соответственно срок давности был пропущен не по вине наследника. Результатом этого становится отказ во вступлении в наследственные права и возврат искового заявления обратившегося лица.

 

Образец иска о признании имущества выморочным

Нередко правовой режим выморочного имущества необходимо подтверждать в судебном порядке. Его признание таковым может быть осуществлено только после того, как подтвердился факт отсутствия потенциальных наследников умершего наследодателя. В суд может обратиться представитель заинтересованного лица по доверенности – как правило, в роли него выступают работники муниципальных органов. Форма и содержание доверенности должны полностью отвечать действующим требованиям. При несоответствии доверенности установленным нормативам, суд может осуществить возврат и вынести отказ в принятии иска.

Исковое заявление о признании выморочности имущества подается в письменном виде после того, как истек срок давности, в который наследники могли заявить о себе.

Образец искового заявления следует предварительно изучить, иначе суд может вынести правовой отказ в принятии иска. Отказ может быть вынесен по причине нарушения установленной формы документа, либо его подачи не в тот судебный орган.

Образец иска содержит все необходимые сведения, которые должны указываться в документе.

В заявлении следует указать причину обращения в суд, подробно описать имущество, которое требуется признать выморочным. Данные об имуществе должны быть изложены в полном объеме. Помимо этого, обязательно следует разъяснить суду сложившуюся ситуацию, при которой у умершего наследодателя не осталось ни одного наследника. Например, если кто-то из наследников был признан государством недостойным, о данном факте обязательно следует упомянуть, включив в текст дату признания и номер судебного решения или распоряжения. Здесь же обязательно следует разъяснить причины и указать все сроки давности.

В конце иска нужно указать одно либо несколько требований, например, признание выморочности имущества и последующее оформление права собственности на данное выморочное имущество. Если все действия истца были произведены верно, суд меняет правовой режим имеющегося наследства на выморочное. В противном же случае судебный орган может вынести свой отказ, не меняя имеющийся режим имущества. Данный отказ может быть оспорен государством в установленный срок давности.

Порядок наследования выморочного имущества

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным (ст.1151 ГК РФ).

Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом 6 .

Глава 3. Приобретение наследства

3.1. Порядок принятия наследства

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ). Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всеми основаниям.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Свое желание принять наследство наследники должны выразить посредством определенных допускаемых законом правовых действий. Ст. 1153 ГК РФ регламентирует способы принятия наследства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Это быстро и бесплатно!

Срок исчисляется по общим правилам исчисления сроков (ст.190-194 ГК РФ).

Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным ст.1117 ГК РФ (недостойные наследники), такие лица могут принять наследство в течение 6-ти месяцев со дня возникновения у них права наследования.

Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могу принять наследство в течение 3-х месяцев со дня окончания срока, указанного в п.1 ст.1154 ГК РФ.

Срок принятия наследства исчисляется по общим правилам исчисления сроков (ст.190-194 ГК РФ).

По общему правилу пропуск срока принятия наследства влечет для наследника утрату права наследования.

Однако ст.1155 ГК РФ предусматривает принятие наследства по истечение установленного срока.

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и призвать наследника принять наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение 6-ти месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали 8.

По признании наследника принявшем наследство, суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (п. 3 ст.1156 ГК РФ).

Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил ст.1155 ГК РФ, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами ст.1104, 1105, 1107 и 1108 ГК РФ, которые в случае, указанном в п.2 ст.1155 ГК РФ, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Наследование выморочного имущества




Выморочное имущество

Имущество умершего, на которое не осталось наследников (а равно если отказались все наследники), объявляется выморочным. Выморочное наследство, согласно статье 1151 ГК РФ . переходит в собственность государства . которое обязано принять к наследованию и долги умершего. по которым оно отвечает в пределах принятой наследственной массы.

Наследники выморочного имущества

Жилые помещения, участки, здания, сооружения и доли в них переходят по общему правилу в собственность поселений, а для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в собственность данных городов федерального значения. Поскольку отказ от выморочного имущества невозможен, не требуется и выражение воли на принятие такого наследства. Органом, который занимается принятием выморочного имущества, обычно является местный комитет (отдел) по управлению государственным (муниципальным) имуществом.

Не всегда наследование выморочного имущества происходит по истечению полугода после смерти собственника. Поскольку после полугодового периода для принятия наследства ближайшими родственниками ГК РФ устанавливает трёхмесячный период для вступления в наследство последующей очереди (ст. 1154 ГК РФ ). теоретически наследование выморочного имущества может затянуться до двух с половиной лет. Иногда наследование выморочного имущества может не происходить годами, потому что сроки давности по выморочному имуществу не предусмотрены. Но это не значит, что наследование органами местного самоуправления не подлежит вообще никакой регистрации: в ЕГРП необходимо внести записи об изменении собственника.

Отметим, что правовой режим выморочного имущества возможен только для собственности умершего. Если он не успел приватизировать муниципальную или государственную квартиру, в которой проживал, наследование невозможно, и государство просто продолжает владеть своей собственностью.

Порядок наследования выморочного имущества

Выморочное имущество в ГК РФ делится только на недвижимое и иное. На практике же движимое имущество может быть очень разнообразным.

Согласно инструкции Минфина №185 (с учётом современных реалий) о принятии в государственную собственность наследства, оформление проходит следующим образом:

  1. Нотариус направляет в инспекцию ФНС свидетельство о праве государства на наследство с описью наследственного имущества.
  2. Налоговая инспекция проводит оценку выморочного имущества.
  3. Жилые помещения, участки и строения, а также доли в них передаются в собственность муниципалитету (либо городу федерального значения).
  4. Остальное имущество переходит в собственность Российской Федерации. Согласно инструкции с поправкой на текущие изменения в государстве и обществе деньги должны быть зачислены на счёт федерального казначейства. драгоценные металлы и камни направлены в Гохран. культурные и исторические ценности переданы Академии наук. религиозные предметы — местным религиозным общинам. изделия из цветного и чёрного металла сданы по цене лома ; также допускается оформить и реализовать ценные вещи с торгов.

Порядок возврата наследства переданного государству наследникам

После объявления наследника, который упустил срок по уважительной причине и восстановил таковой, он может потребовать передать ему наследство, считавшееся выморочным. Восстановление срока осуществляется решением суда тогда, когда наследник обратился с заявлением в течение 6 месяцев после исчезновения причин, вызвавших пропуск срока. Возможен и возврат без суда, если государство как наследник согласно из своей собственности вернуть физлицу выморочное имущество. В этом случае нотариус аннулирует предыдущее свидетельство о праве собственности государства.

После аннулирования решения о наличии выморочного имущества физлицо-наследник должен в течение 6 месяцев подать заявление о возврате ему наследства. Указанное заявление подаётся в ФНС Минфина России (даже если вещи уже реализованы).

Имущество будет возвращено (если возможно) в натуре, а при невозможности возврата в натуре казначейство должно выплатить сумму фактической реализации вещей из наследственной массы. Передача происходит без удержания затрат на реализацию.

Проблемы, возникающие при отмене перехода выморочного наследства, связаны с тем, что оно может перейти к разным органам, и тогда восстанавливать сроки проще всего единым решением суда. Также в судебной практике Москвы и Петербурга нередки случаи, когда комитет по управлению имуществом не хочет возвращать ценную недвижимость, которая считалась выморочной.

При возникновении спора с местной администрацией о праве на муниципальную собственность. возникшую из выморочного наследства, объявившемуся наследнику следует подать иск о восстановлении срока для принятия наследства, который судья, если признает наличие уважительных обстоятельств для пропуска, удовлетворит и определит состав наследства. Образец искового заявления можно найти на информационном стенде суда или посмотреть и скачать здесь: [образец заявления о восстановлении срока принятия наследства ]).

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по выморочному имуществу

Вопрос: Доброго времени суток. Меня зовут Даниил. Мой дядя оставил после своей смерти дом. Все наследники по закону отказались от него и единственным, кто мог получить дом остался я. Но поскольку я какое-то время проживал в другой стране, то и не знал о причитающемся мне. За время моего отсутствия дом признали выморочным имуществом, передали государству, а последнее в свою очередь его снесло. Что же мне делать в этом случае? Есть ли смысл отстаивать свои права?

Ответ: Здравствуйте, Даниил. В Вашем случае Вы должны обратиться в суд с требованием восстановить сроки принятия наследства. Если суд примет решение что сроки были пропущены Вами по уважительной причине, то в этом случае они будут восстановлены, а свидетельство о праве на наследство государством признается недействительным.

Но тот факт, что дом Вашего дяди был уничтожен, не говорит о том, что Вы ничего не получите. В данном случае государство обязано возместить Вам оценочную стоимость недвижимости из бюджета той организации, которой какое-то время принадлежал дом.

Заключение

Порядок наследования оставшегося выморочного имущества, некогда подробно определённый постановлением Совета Министров и инструкцией Министерства финансов СССР, в наши дни де-факто изменился. Например, в советские годы не существовало ЕГРП и не требовалось регистрации перехода прав на недвижимое имущество. В наши дни уже не существует колхозов, «Внешпосылторга» и других анахронизмов. Тем не менее, общий порядок перехода выморочного имущества государства сохранился и выстраивается следующим образом:

  1. Нотариус, ведущий наследственное дело, констатирует отсутствие наследников либо отказ всех наследников от наследства.
  2. Нотариус извещает ФНС в лице местной инспекции и присылает опись.
  3. Инспекция проводит оценку, зачисляет денежные средства на счёт УФК, пересылает ценности в Гохран, предметы искусства и старины, культовые предметы отдаёт по назначению, остаток вещей реализует с торгов.
  4. Местный комитет по управлению имуществом регистрирует право на недвижимое наследство.

Список законов

Образцы заявлений и бланков

Наследование выморочного имущества




В Российской Федерации переход выморочного имущества к государству рассматривается как наследование, поэтому возникновения права собственности государства на соответствующее имущество считается производным от права собственности умершего гражданина.

Как расшифровывается понятие «выморочное»? Этим термином обозначается имущество, оставшееся после кончины наследодателя, не имеющего наследников.

Какое имущество признается выморочным?

Еще в римском праве образовался институт выморочного имущества. Уже тогда на имущество без наследников исключительное право на него приобретала казна. Она же и возлагала на себя ответственность за выплату долгов наследодателя и «легаты» (отказы). В современном толковании статья 1151 ГК РФ признает имущество выморочным при следующих условиях:

  • если отсутствуют наследники по закону и завещанию. Согласно закону, наследниками по закону признаются исключительно родственники либо отчим, мачеха, падчерица, пасынок. Если таковых не имеется, наследниками могут быть друзья либо различные организации. В таких случаях должно быть составлено завещание, подтверждающее их права на собственность умершего наследодателя;
  • если наследники не имеют права наследования либо отстранены от наследования. Граждане, по решению суда признанные недостойными наследниками, отстраняются от прав на наследство. Это могут быть лица следующих категорий:
    • уклонявшиеся в свое время от выполнения законных обязанностей по отношению к усопшему;
    • пытавшиеся незаконным путем преумножить свою долю в праве на наследство;
    • покушавшиеся на жизнь или здоровье усопшего либо иных потенциальных наследников;
    • родители, лишенные решением суда своих прав по отношению к детям и не восстановленные в них.
  • если никто из наследников не принял наследства. В течение 6 месяцев после кончины наследодателя гражданин должен принять наследство. При этом необходимо обратиться с заявлением к нотариусу либо вступить во владение собственностью, сохраняя ее и неся расходы на содержание. Статьей 1155 ГК РФ закреплено право принятия наследства и по истечении 6 месяцев;
  • если все наследники отказались от прав на имущество покойного, и при этом никто из них не указал, что отказ произведен в пользу другого наследника.

При вышеназванных обстоятельствах имущество по закону автоматически приобретает статус выморочного, причем принятия судебного или иного акта не требуется. Причины, по которым никто из наследников не смог принять наследство, в этом случае не имеют значения.

Одновременно с вышеназванными обстоятельствами имущество может быть признано вымороч­ным лишь по истечении определенного периода времени. Скорее всего, этот отрезок времени необходим для розыска возможных наследников, уточнения факта их отсутствия, а также подтверждения недостойности наследников и отсутствия у них права на наследство. Нужно отметить, что точный срок, в течение которого вопрос о признании имущества выморочным должен быть решен, законом не предусматривается .

Выморочное имущество – как оформить?

Для оформления свидетельства о праве на наследство установлен единый порядок, который по аналогии распространяется на выдачу свидетельства о переходе выморочного имущества в порядке наследования по закону. Официальный документ, подтверждающий право на наследство, выдается нотариусом по месту открытия наследства.

При оформлении наследственных прав на выморочное имущество, законодательно утвержден порядок совершения нотариальных действий. Их целью является проверка ряда обстоятельств посредством изучения необходимых документов. Подтверждаются обычно следующие моменты:

  • факт кончины наследодателя и время открытия наследства соответственно– свидетельство о смерти, выданное органами ЗАГС;
  • место открытия наследства – чаще всего, это последнее постоянное место жительства наследодателя, которое подтверждается справкой жилищно-эксплуатационной организации либо выпиской из домовой книги, поквартирной карточки. Если место жительства наследодателя неизвестно либо не имеет документального подтверж­дения, место открытия наследства подтверждают решения судов об установлении места открытия наследства. Как показывает судебная практика, в большинстве случаев место открытия наследства соответствует месту нахождения недвижимого имущества;
  • факт, подтверждающий право собственности наследодателя на наслед­ственное имущество – предоставляются оригиналы следующих документов: договор купли-продажи, договор на передачу квартиры в собствен­ность граждан, свидетельств на право собственности. Право на владение земельным участком подтверждается нормативным правовым актом органов исполни­тельной власти;
  • состав и место расположения наследственного имущества – подтверждаются обязательным представлением документов: справка о на­личии, составе, местоположении, физическом износе, оценке и принадлежности недвижимого имущества, кадастровый паспорт на жилое помеще­ние либо земельный участок.

В некоторых случаях нотариус вынужден отказать в выдаче свидетельства о праве на на­следство выморочного имущества. Предпосылкой для отказа является недостаточность информации о наследниках, отсутствие правоустанавливающих документов на имущество либо документов, доказывающих выморочность имущества. Обжалование незаконных действий нотариуса проводится в суде по инициативе муниципалитета.

Порядок наследования и учета

Принятие выморочного имущества проходит по законодательно утвержденному порядку.

1. Согласно заявления заинтересованных лиц, а именно: органов местного самоуправления, территориальных налоговых органов и иных государственных органов, после выявления выморочного имущества нотариус обязан принять меры по его охране. Для этого составляется опись оного в присутствии двух понятых, после чего назначаются лица, ответственные за его сохранность.

2. Свидетельство о правах государства на наследство получают у нотариуса налоговые органы. осуществляющие деятельность по данному территориальному округу. Если же имеются споры с наследниками, не вступившими в установленные сроки в наследство, они обращаются в суд с исковым заявлением о признании своих прав.

3. Налоговые органы получают от нотариуса свидетельство о праве на наследство, опись имущества и документы, подтверждающие передачу его на ответственное хранение. В это же время производится вычет расходов, связанных с данным хранением.

4. Территориальные налоговые органы принимают наследственное имущество согласно описи и договорам у ответственных хранителей. Утрата, порча, недостача возмещается по решению суда после заявленного в десятидневный срок иска о возмещении нанесенного вреда.

5. В течение пяти дней после принятия наследственного имущества от ответственных хранителей налоговый орган производит оценку наследственного имущества. Подтверждением является акт описи и оценки имущества, утверждаемый в трехдневный срок руководителем территориальной налоговой инспекции.

6. В соответствии с составленным актом налоговые органы передают имущество подразделениям органов федеральной власти по территориальному признаку, субъектов РФ или местного самоуправления, осуществляющим полномочия собственника от их имени.

7. После получения имущества указанные органы занимаются его реализацией: продажей, комиссии, агентирования. При этом приобретение работниками указанных органов выморочного имущества запрещается.

8. После завершения сделок с выморочным имуществом, территориальные подразделения органов федеральной власти, субъектов РФ или местного самоуправления, выступающие в качестве собственника, зачисляют вырученные от реализации имущества денежные средства на счета соответствующего бюджета .

Видео: Нотариус о выморочном имуществе

Таким образом, выморочное имущество по общему правилу переходит во владение государства. что подтверждается свидетельством о праве на наследство.

Следует отметить, что отказ от такой собственности не может быть произведен, независимо от ее стоимости, полезности и ценности.

К списку невостребованного наследства могут отнестись не только квартира, дачный домик, автомобиль, гараж, но и бытовая техника, всевозможные коллекции, мебель и иное. Оценка выморочного имущества проводится налоговыми органами по территориальному признаку в соответствии с рыночной стоимостью.

Расходы, связанные с наследованием имущества, его содержанию и хранению, обязательствами перед кредиторами несет законный наследник в лице государства в пределах стоимости полученного имущества.

Наследование выморочного имущества




Одной из наиболее трудно решаемых задач в юридической деятельности является задача наследования выморочной собственности.

Говоря более простым языком, выморочная собственность является материальной собственностью умершего, которая, ввиду отсутствия у него наследников, переходит в юрисдикцию государства.

Общие тезисы

Безнаследным считается имущество, гипотетические преемники которого:

  • Законодательно лишены права наследовать его.
  • Считаются недостойными наследовать.
  • Пренебрегли временными рамками принятия наследной собственности.
  • Отказались от имущества, не указав лица, в пользу которого совершили отказ.

Также собственность считается никем, кроме государства, не наследуемой, если:

  • Завещатель конкретно и отчетливо нотариально указал государство как единственного наследника.
  • Имеется судебное решение, удовлетворившее претензии ФНС или прокурора.

Под недостойными наследования подразумеваются лица, обладающие притязаниями на определенную долю наследства, однако, не имеющие права на обладание ею в силу следующих обстоятельств:

  • находясь в здравом уме, они предумышленно совершили деяния, направленные против лица, оставляющего наследство, против его свободной воли, а также против других наследников;
  • они пренебрежительно отнеслись к наследодателю, игнорируя возложенные на них законодательством обязательства по его опеке и уходу за ним.

Собственность считается безнаследной строго по окончанию законодательно дозволенного временного интервала принятия наследства!

Государство – наследник выморочного имущества

Неукоснительность наследования собственности умершего государством, то есть Российской Федерацией, со всеми сопровождающими отягощениями обусловлена законодательно.

Однако, вероятность того, что государство будет располагать имуществом скончавшегося человека, минимальна, поскольку законодательно непреложно утверждено несколько очередей наследования.

Так, право наследования имущества после кончины наследодателя в убывающем порядке появляется у наследников, супругов, родителей, опекунов, усыновителей скончавшегося, его братьев и сестер, бабушек и дедушек и так далее, вплоть до двоюродных правнуков, племянников, дядь и теть.

При этом, государство, т.е. Российская Федерация:

  • Имеет внеочередное право наследования, поскольку, по закону, считается особым наследником.
  • Задолго до других гипотетических претендентов заявила о желании унаследовать собственность скончавшегося.
  • Не вправе отказаться от подобного имущества и сопровождающих его отягощений.

Граждане Федерации и административно-хозяйственные учреждения могут считаться наследующими собственность исключительно по завещанию. Притязания на нее с их стороны и последующая передача им права владения ею не освобождает Российскую Федерацию от ответственности.

Оценка выморочного имущества

В первую очередь, требуется обращение законного и достойного наследника (в лице определенного госучреждения) к нотариусу с заявлением. Соответствующий статус должен быть подкреплен сопроводительными протоколами на представительство.

После этого производится передача собственности на ответственное сохранение и документальный учет налоговому органу. Структурой, уполномоченной проводить процедуру принятия, учета и последующей передачи имущества, является исключительно Федеральное агентство управления государственной собственностью.

Далее происходит ревизия и оценивание материального имущества, ради совершения которых могут быть приглашены разнообразные специалисты.

Процедура ревизии и оценки завершается составлением постановления описи и оценки.

Моментом возникновения претензии федеральной собственности является истечение полугода с момента ознакомления наследника с завещанием, после которого наследнику выдается соответствующее документальное доказательство.

Унаследованное имущество скончавшегося может быть зафиксировано в Росреестре при возникновении на то необходимости.

Пути реализации выморочной собственности

Наследник в лице государства вправе реализовать выморочного наследия на торгах, а стоимость зачислить в бюджет. Также, за счет фактической стоимости такого имущества, нивелируются расходы, обусловленные смертью наследодателя, а также траты на его сохранение в надлежащем состоянии.

Условия, при которых гипотетические наследники могут вернуть себе право распоряжения выморочным имуществом.

В законодательных актах четко и конкретно описаны:

  • условия, следуя которым, преемники могут возвратить себе право владения собственностью умершего родственника;
  • условия, выполнение которых обуславливает возвращение покупателю вырученных в ходе реализации имущества усопшего средств.
  • Обвинение в поддельности выданного нотариусом документального свидетельства о правах наследования с последующим признанием его фиктивным.
  • Признание недействительным судебного акта, призывающего считать собственность умершего выморочной.

Процесс оспаривания трансформации имущества в выморочную собственность

В юридической практике нередки подобные случаи: наследника оповещают о безвременной кончине родственника после окончания законодательно обусловленного временного интервала (6 месяцев).

Имущество, в таком случае переходит в юрисдикцию государства, так как фактический наследник, ввиду незнания о смерти родственника, бездействовал, либо предпочел бездействовать из-за отсутствия упоминания о нем в завещании родственника.

Алгоритм восстановления права собственности наследника будет таковым:

  1. Подать нотариально заверенное требование и всю соответствующую документацию в суд с просьбой восстановить временной интервал для принятия наследства.
  2. В зависимости от личности собственника осуществить возврат имущества посредством обращения в ФНС или Росреестр.
  3. Доказать фиктивность документального признания имущества выморочным с последующей передачей оного ему.

Наследственное право

  • История развития наследственного права
    • Становление и развитие наследственного права
    • Наследственное право зарубежных стран
      • Наследование по завещанию в зарубежных странах
      • Наследование по закону в зарубежных странах
    • Значение и принципы наследственного права Российской Федерации
      • Специальные принципы наследственного права
    • Правовое регулирование наследственных отношений в Российской Федерации на современном этапе
  • Общие положения наследственного права
    • Основные понятия наследственного права
    • Субъекты наследственных правоотношений
    • Основания наследования
    • Открытие наследства. Время и место открытия наследства
    • Роль нотариата в оформлении наследственных прав
  • Наследование по завещанию
    • Понятие и форма завещания
    • Завещательный отказ и завещательное возложение
    • Обязательная доля в наследстве и порядок ее исчисления
    • Изменение и отмена завещания
  • Наследование по закону
    • Общие положения
    • Очередность наследования по закону
    • Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
    • Права супруга при наследовании
    • Наследование выморочного имущества
  • Приобретение наследства
    • Понятие и способы принятия наследства
    • Восстановление срока для принятия наследства
    • Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)
    • Отказ наследников от наследства
    • Приращение наследственных долей
  • Ответственность наследников по долгам наследователя
    • Ответственность наследников по долгам наследователя
  • Особенности наследования отдельных видов имущества
    • Наследование жилых помещений
    • Наследование жилых помещений в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов
    • Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных кооперативах
    • Наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе
    • Наследование предприятия
    • Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства
    • Наследование ограниченно оборотоспособных вещей
    • Наследование земельных участков
    • Наследование иных видов имущества
  • Выдача свидетельства о праве на наследство
    • Выдача свидетельства о праве на наследство
      • Порядок выдачи свидетельства о праве на наследство
      • Доказательства права наследников на получение свидетельства о праве на наследство
      • Срок для получения наследниками свидетельства о праве на наследство
      • Объект права наследования
      • Общая собственность и соглашение о разделе наследства
      • Охрана наследства и управление им
      • Опись наследственного имущества
      • Расходы, связанные с болезнью и смертью наследодателя
  • Государственная пошлина за совершение нотариальных действий, связанных с оформлением наследственных прав
    • Исчисление и уплата государственной пошлины
    • Льготы при обращении за совершением нотариальных действий при оформлении наследственных прав граждан
  • Судебное рассмотрение дел, вытекающих из наследственных правоотношений
    • Подсудность дел о наследстве
    • Споры по факту принятия и месту открытия наследства
    • Споры по поводу срока принятия наследства
    • Рассмотрение дел об отказе от наследства и о порядке принятии наследства
      • Наследники обязательной доли
      • Основания признания завещаний недействительными
      • Наследственное имущество супругов
    • Оспаривание наследниками завещания и своих наследственных прав
      • Споры о наследовании самовольно возведенных строений
    • Обжалование действий нотариуса

Наследование выморочного имущества




Выморочное имущество это имущество, которое остаюсь после смерти наследодателя, не имеющего наследников.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

До 2007 г. выморочное имущество переходило в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Однако такой подход в отношении жилых помещений, которые становились выморочным имуществом, не вполне соответствовал принципам управления жилищным фондом, которые заложены в положениях Жилищного кодекса РФ. Согласно ему большая часть жилых помещений с точки зрения распределения полномочий между Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями сосредоточена на муниципальном уровне (полномочия по распределению социального жилья, полномочия в сфере управления домами и т.д.). На федеральном же уровне в основном сосредоточены полномочия в отношении жилых помещений, входящих в государственный жилищный фонд, предназначенный для предоставления отдельным категориям граждан.

Поэтому на современном этапе целесообразным было установление перехода права собственности на жилые помещения, являющиеся выморочным имуществом, к муниципальным образованиям. Такой подход наиболее четко разграничивает и определяет правовое состояние данного имущества и устраняет бюрократические проблемы, связанные с его переходом жилого помещения из одного правового положения в другое, что и отражено в Федеральном законе «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации» от 29 ноября 2007 г. № 281-ФЗ, предусматривающем изменение наследования выморочного имущества в виде жилых помещений.

В настоящее время в соответствии с ч. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге. — в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Институт выморочного имущества пришел к нам из римского права. Уже тогда выморочное имущество рассматривалось как наследство без наследника. Исключительное право на него приобретала казна, которая брала на себя также ответственность за долги наследодателя и за легаты (отказы).

В настоящее время выморочным имущество признается, если:

  • отсутствуют наследники по закону;
  • отсутствуют наследники по завещанию;
  • наследники не имеют права наследовать;
  • наследники отстранены от наследования;
  • никто из наследников не принял наследства;
  • все наследники отказались от наследства, но никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно Гражданскому кодексу РФ должен быть принят федеральный закон, который определил бы порядок оформления наследственных прав на выморочное имущество, а также основания и процедуру его возможной передачи субъектам РФ и муниципальным образованиям. Однако, несмотря на достаточно продолжительное действие части третьей ГК РФ (с 2002 г.), такой закон до сих пор не принят, вследствие чего при установлении порядка наследования выморочного имущества необходимо руководствоваться иными нормативными документами, хотя они были приняты еще во времена существования СССР:

1) Постановлением Совета Министров СССР № 683 от 29 июня 1984, утверждающим Положение о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества перешедшего по праву наследования к государству, и кладов;

2) инструкцией Министерства финансов СССР от 19 декабря 1984 г. № 185 (в ред. 1991 г.). утверждающей Положение о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества перешедшего по праву наследования к государству. и кладов, которое конкретизирует полномочия территориальных налоговых органов по учету выморочного имущества.

Существует законодательно принятый порядок принятия выморочного имущества .

1. По заявлению заинтересованных лиц (органов местного самоуправления, территориальных налоговых органов, иных государственных органов) о выявлении наличия выморочного имущества государственный нотариус обязан принять меры по его охране (в частности, в присутствии двух понятых составить опись имущества и назначить лиц, ответственных за его сохранность, заключив с ними договоры хранения).

2. Территориальные налоговые органы должны получить у данного нотариуса свидетельство о праве государства на наследство либо при наличии споров (например, с наследниками, не принявшими наследство в установленные сроки) обратиться в суд с требованием о признании своих наследственных прав. После вступления решения суда в законную силу они также получают на его основании одноименное свидетельство.

3. Одновременно с выдачей свидетельства о праве на наследство нотариус обязан передать налоговым органам составленную им опись имущества, а также документы о передаче его на ответственное хранение, за вычетом расходов, связанных с данным хранением.

4. Территориальные налоговые органы должны принять по описи и договорам имущество у ответственных хранителей, в случае его утраты, порчи, недостачи в течение десяти дней ими должен быть заявлен в суд иск о возмещении причиненного вреда.

5. В пятидневный срок после принятия имущества от ответственных хранителей налоговый орган, при необходимости с приглашением специалиста-оценщика, производит оценку наследственного имущества, о чем составляется акт описи и оценки имущества, который в трехдневный срок утверждается руководителем данного территориального налогового органа.

6. После совершения указанных действия налоговые органы должны в соответствии с составленным актом передать имущество территориальным подразделениям органов федеральной власти, субъектов РФ или местного самоуправления, которые осуществляют полномочия собственника от их имени.

7. Получив переданное имущество, указанные органы занимаются вопросами его реализации путем заключении различных гражданско-правовых договоров (купли-продажи; комиссии; агентирования и др.). Запрещается приобретение указанного имущества работниками указанных органов. Максимальный размер вознаграждения за оказание услуг по реализации (например, реализующей комиссионной организации) не может составлять более 15 % стоимости имущества.

8. Территориальные подразделения органов федеральной власти, субъектов РФ или местного самоуправления, которые осуществляют полномочия собственника, от их имени зачисляют вырученные от реализации выморочного имущества денежные средства на счета соответствующего бюджета.

Потребление памяти: 0.5 Мб

Наследование выморочного имущества в 2020 году

Гражданский кодекс РФ четко определяет процедуру наследования имущества, в том числе в ситуации, когда у умершего отсутствуют наследники. В таком случае собственность передается государству, что именуется как наследование выморочного имущества. Процедура применяется также тогда, когда имеющиеся претенденты отстраняются от наследования или добровольно отказываются от имущества.

Общие правила наследования выморочного имущества

По смыслу статьи 1151 ГК РФ, выморочным имуществом считается то, что переходит государству после смерти гражданина. Причины могут быть разными: отсутствие наследников, их отказ без указания лица, в пользу которого совершается и прочее.

Считается, что такое имущество наследуется государством, но в некоторых случаях оно переходит в собственность муниципальных образований. Все зависит от типа имущества.

Необходимость передачи такой собственности государству или муниципалитету объясняется тем, что в противном случае объекты стали бы бесхозными. На практике, отсутствие наследников – это, скорее, исключение, но все же подобные случаи встречаются.

Довольно часто государственные или муниципальные органы не знают, что имущество является бесхозным. Государством не установлен порядок, который позволил бы обнаруживать такое имущество. Предполагается, что данный вопрос должны решать регионы, но в большинстве из них проблема также не была решена.

В целом, государство не слишком стремится завладеть имуществом наследодателей. Чаще всего, если наследники не принимают его, то ценных объектов действительно нет. В спорах, когда наследники пытаются вернуть имущество из государственного владения, суды становятся на сторону таких лиц при условии, что срок пропущен по уважительной причине.

Кто будет собственником выморочного имущества

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ, а также 19 ЖК РФ, собственником выморочного имущества будет выступать:

  1. Муниципальное образование, если речь идет о недвижимом имуществе (как жилом, так и коммерческом), включая земельные участки и доли в праве собственности.
  2. Государство, то есть Российская Федерация, при наследовании остального имущества (то есть недвижимости, куда включаются любые строения, здания, земельные участки и иные объекты данного типа).

Специальный законодательный акт, который определил бы порядок принятия наследства, отсутствует. Поэтому государственные и муниципальные органы используют общие принципы и правила.

Порядок наследования выморочного имущества

Для получения статуса наследника государственному или муниципальному органу нужно также обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. Оно выдается следующим органам по их заявлению:

  • территориальному представительству Росимущества, если объект переходит в федеральную собственность. То есть в тех случаях, когда наследуется какой-то движимый объект или финансовые средства, в том числе размещенные на счетах;
  • соответствующему органу муниципалитета (имеющему полномочия по распоряжению имуществом), если оно переходит в местную собственность. В каждом образовании данный орган может именоваться по-разному.

В любом случае – что при наследовании государством, что при наследовании органами местного самоуправления, не придется ждать полгода для получения документа от нотариуса. Суть в том, что заявление подается в палату уже по истечении данного временного периода. После этого оценка и учет имущества производятся налоговым органом.

Что происходит с выморочным имуществом далее

Государство получает объекты и права умершего в последнюю очередь. Фактически, это исключение, которое необходимо для того, чтобы собственность не оставалась бесхозной. На практике, нередки случаи, когда наследство годами не принимается государством или муниципальным образованием, прежде чем будет обнаружено.

Судьба имущества будет напрямую зависеть от его типа, то есть является ли оно движимым или недвижимым.

Недвижимость, если является жилой, передается в жилой фонд соответствующего образования. В дальнейшем она используется для исполнения обязанностей перед различными категориями граждан, например, стоящими на очереди на жилье. Если в данном направлении использование не представляется возможным, оно продается с торгов.

Коммерческая недвижимость также может быть продана с торгов. В отдельных случаях она передается в пользование муниципальным органам, если имеется подобная необходимость.

После учета налоговым органом, движимое имущество также выставляется на торги.

Все средства, вырученные от продажи выморочного имущества, переходят в бюджет соответствующего уровня – муниципальный или государственный.

Можно ли вернуть выморочное имущество

Наследники могут не иметь возможности вовремя обратиться с заявлением о вступлении в права наследования. Причины могут быть совершенно разными, например, длительное отсутствие из-за командировки или болезни. В таких случаях право на получение наследства придется восстанавливать.

Но что делать, если собственность уже перешла государству? Решать проблемы придется в судебном порядке, путем выполнения ряда действий:

  1. Составить исковое заявление. Необходимо будет восстановить срок для принятия наследства, в некоторых случаях – признать уже выданное свидетельство недействительным. В качестве ответчика будет выступать РФ или муниципальное образование, в зависимости от того, кто принял наследственную массу. Необходимо будет обосновать, почему был пропущен срок и указать уважительность причины пропуска.
  2. Собрать список приложений к иску. Нужны будут бумаги, подтверждающие доводы иска, например, больничный лист или медицинские документы. Также прикладывается свидетельство о рождении или иные бумаги, подтверждающие право на наследство. Дополнительно могут использоваться любые другие документы, которые подтвердят позицию истца.
  3. Подать иск в суд. Здесь важно правильно определить подсудность. Применяются общие правила ее определения. Чаще всего подавать заявление нужно по месту нахождения ответчика, а если спор касается недвижимости, то по месту ее нахождения.
  4. Принять участие в судебном процессе. Можно ходатайствовать о рассмотрении дела в отсутствие истца. Но если есть возможность явиться в заседание, то лучше так и сделать, чтобы вовремя реагировать на вопросы суда и доводы оппонента.
  5. Переоформить имущество на себя. Если наследуется недвижимость, нужно будет обратиться с решением, вступившим в силу, в Росреестр или МФЦ. Транспорт ставится на учет в МРЭО ГИБДД.

Сложности могут возникнуть и с возвратом имущества. Так, если оно сохранилось в натуре, то стоит обратиться в ФНС и подать заявление по установленной форме. Возврат осуществляется в срок, не превышающий десять суток.

Если имущество уже было реализовано, то наследник сможет получить лишь его стоимость. Перечисление средств также проводится в десятидневный срок.

Являются ли долги частью выморочного имущества

Обязательства перед кредиторами всегда являются частью наследственной массы. Отказаться от долгов, но принять блага и права не получится. Это правило распространяется и на государство.

Соответственно, все долги также переходят и на наследника в лице государственных и муниципальных органов. Однако здесь действует общее правило, применимое для любого наследника, – пределы ответственности ограничиваются наследственной массой.

Кредиторы смогут предъявить требования к государству или муниципалитету, но предел возмещения будет ограничен собственностью, переходящей в порядке наследования.

Кредиторы могут попытаться оспорить оценку наследства. Этим занимается ФНС, образуя комиссию с приглашением нотариуса. Она не всегда адекватно оценивает рыночную стоимость, поэтому ее результат может подвергаться сомнениям.

Подведем итоги

Выморочное имущество – это те объекты, которые после смерти собственника переходят государству или муниципальному образованию. Причины могут быть разными, чаще всего наследники просто отсутствуют. Движимая собственность переходит государству, а недвижимость – муниципалитету. Наследник сможет вернуть имущество или получить возмещение, если докажет, что пропуск срока произошел по уважительной причине.

Порядок наследования и учета выморочного имущества и основания

Выморочным считается то имущество, которое после смерти владельца не было никем унаследовано ни по факту, ни по закону. С точки зрения законодательства Российской Федерации, процесс перехода выморочного имущества в распоряжение государства является наследованием, так как переход прав на это имущество считается производным от процесса наследования этих прав.

Какое конкретно наследство может быть признано выморочным?

Процесс признания того или иного наследственного имущества выморочным регламентируется 1151 статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации.

С точки зрения этого нормативного акта, выморочным может быть признано имущество в таких случаях:

  • если наследники по закону или по завещанию отсутствуют. Наследниками по завещанию могут быть любые родственники, друзья или организации, связь с которыми поддерживал покойный. Наследование по закону определяется в соответствии со специальными очередями. Всего их 8, и к каждой следующей наследство переходит в том случае, если в предыдущей никто не претендует на соответствующие права;
  • если наследники были лишены права принять права на имущество по решению суда. Данная инстанция может признать то или иное лицо недостойным наследства в следующих ситуациях:
  1. наследник ранее уклонялся от выполнения своих обязательств, имевших непосредственное отношение к умершему;
  2. наследник пытался преумножить свою долю в наследстве незаконными способами;
  3. наследник покушался на жизнь или здоровье умершего и/или на жизнь и здоровье его официальных наследников;
  4. наследник является родителем умершего, который был лишен родительских прав ранее, и не был в них восстановлен вплоть до смерти своего ребенка.
  • никто из законных наследников не захотел воспользоваться своим правом наследования. В точки зрения российского законодательства, лицо, которое претендует на наследство, должно в течение полугода после смерти наследодателя обратиться к нотариусу и написать соответствующее заявление. Эта процедура регламентирована 1155 статьей Гражданского Кодекса РФ. Если в течение 65 месяцев никто не заявит о своем желании вступить в права, наследство может быть признано выморочным;
  • все наследники отказались от своих прав на имущество покойного. При этом, никто из них не долен отказаться от прав в пользу иного человека.

Если ситуация удовлетворяет хотя бы одному из приведенных выше условий, имущество автоматически признается выморочным. Для этого не требуется соответствующего решения суда или постановления какой-либо иной инстанции.

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно

Отметим, что срок, в течение которого имущество должно быть признано выморочным, официально не закреплен ни одним законодательным актом РФ. Имущество может находиться в подвешенном состоянии до тех пор, пока, например, не закончится судебный процесс касательно признания наследника недостойным, или пока идут поиски потенциальных наследополучателей.

По какой процедуре наследуется выморочное имущество?

Порядок наследования выморочного имущества закреплен на законодательном уровне и выглядит следующим образом:

  • после того, как заинтересованное лицо (им может быть представитель органа местного самоуправления, территориального налогового органа или иного государственного органа) обратится к нотариусу с соответствующим заявлением, он обязуется предпринять меры по охране имущества. В его компетенции – опись всех объектов, которые входят в наследственную массу (с обязательным присутствием двух понятых), а также назначение уполномоченных лиц, чьей обязанностью будет охрана этих объектов;
  • налоговые органы, которые действуют на той территории, на которой находятся объекты наследования, получают у нотариуса свидетельство, подтверждающее их права на конкретное имущество. Если в этот момент обнаруживаются родственники покойного, которые не успели подать заявление на вступление в наследство, им нужно обращаться в суд для разрешения ситуации;
  • налоговые органы получают у нотариуса полную опись всего выморочного имущества, а также документы, которые подтверждают передачу собственности на ответственное хранение. Параллельно осуществляется вычет расходов, связанных с обеспечением этого хранения;
  • территориальный налоговый орган принимает имущество по списку у уполномоченного лица. В случае обнаружения порчи или утраты части имущества, она возмещается через суд;
  • после того, как имущество перешло налоговому органу от ответственных хранителей, тот обязан произвести оценку всей наследуемой массы, а также описать ее. Это нужно сделать в течение трех дней после получения, после чего руководитель территориального отдела налоговой инспекции должен заверить документ;
  • налоговый орган, руководствуясь специальным постановлением, передает имущество в распоряжение органов региональной власти или же органам местного самоуправления;
  • после того, как упомянутые органы получат имущество, они могут распоряжаться им по своему усмотрению. При этом, продажа имущества сотрудникам тех же органов категорически запрещается законами РФ;

После того, как все операции по распределению выморочного имущества были произведены и завершены, территориальная организация, которая руководила процессом, должна зачислить вырученные средства на счета своего бюджета.

Особенности наследования выморочного имущества

Выморочное наследство – это имущество, которое не было получено законными наследниками в течение определенного срока. Бесхозные владения после смерти собственника будут переданы в пользу государственных органов.

Правила формирования выморочного имущества

Гражданский кодекс о наследстве предусматривает передачу имущественных и некоторых личных прав от покойного гражданина к его преемникам. Личные вещи, недвижимость и финансовые активы могут перейти по наследству к родственникам наследодателя или получателям по завещанию.

Согласно статье 1151 ГК РФ, неунаследованная недвижимость переходит в собственность местных органов самоуправления. Например, если после смерти человека никто не претендует на его приобретенную квартиру, то квадратные метры станут собственностью государства.

Имущество, которое расположено в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе переходит в собственность местного муниципалитета. Выморочное наследство в других городах становится собственностью федеральных органов власти.

Выморочное имущество наследуется государством автоматически, по истечении определенного срока вступления. При этом государственным органам не нужно предпринимать никаких действий в отношении оформления вступления. Признание имущества выморочным при отсутствии наследников – обязательная процедура. Муниципальные органы не могут отказаться от наследования.

Причины признания наследства выморочным

Выморочное имущество переходит в порядке наследования государству не просто так. Существует несколько условий, при которых происходит передача наследства муниципальным органам власти:

  1. Преемники по закону или по завещанию отсутствуют.

Согласно статьям 1142–1145 ГК РФ, существуют 7 очередностей наследников. В случае отсутствия одного круга претендентов право вступления передается следующему колену близких. Если есть завещание, то наследственное имущество будет распределено между получателями, определенными самим наследодателем.

  1. В течение срока вступления никто из претендентов не проявил интереса к наследованию.

Согласно статье 1154 ГК РФ, срок принятия оставленного имущества умершего – 6 месяцев с даты смерти. Если в течение этого периода преемники не предприняли действий в отношении юридического или фактического наследования, то наследство передается следующей очередности получателей или признается выморочным.

  1. Наследники по закону или завещанию отказались от вступления.

Согласно статье 1157 ГК РФ, преемники умершего гражданина могут как принять наследство, так и выразить от него отказ. Для непринятия имущества достаточно написать заявление об отказе у нотариуса. Если отказ не предусматривает иных получателей неунаследованной доли, то наследство признается выморочным.

  1. Получатели имущества по закону или завещанию признаны недостойными преемниками.

На основании решения суда родственники или получатели по завещанию могут быть лишены права вступления. Например, из-за совершения преступления в отношении наследства или наследодателя, уклонении от своих обязанностей, сокрытии информации от нотариуса и иных родственников.

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно

Наследование выморочного имущества государством происходит не сразу. После смерти отдающего в течение определенного времени происходит розыск возможных наследников. По закону точные сроки передачи оставленного имущества в пользу муниципальных органов самоуправления нет.

Наследование государством выморочного имущества

Наследование по закону выморочного имущества государством происходит только при отсутствии всех претендентов на наследование. Органы власти могут получить после смерти гражданина его личное имущество, недвижимость, автомобиль и личные права. Жилье, как правило, пополняет фонды социального развития. За счет этого кто-то из льготных категорий граждан может получить в собственность квартиру от государства, которая когда-то была признана выморочным наследством.

Порядок наследования выморочного имущества государством несколько отличается от обычного вступления в наследство физическими лицами. Законодательство предусматривает следующий порядок работы госорганов при принятии невостребованного наследства:

  • Обращение сотрудников местных органов власти в нотариальную контору с заявлением.
  • Нотариус оформляет свидетельство о наследстве в пользу государства.

На протяжении оформления наследственного дела нотариус назначает лицо, которое будет ответственным за сохранность наследства.

  • После оформления свидетельства документы передаются в местный налоговый орган.

Сотрудники налоговой службы проводят оценку выморочного наследства, расходов на его содержание, подготовку всех необходимых документов.

  • После подготовки всех документов имущество передается в распоряжение государственных органов.

Муниципальная власть может решить вопрос о дальнейшей судьбе бесхозного наследства. Имущество могут продать или сдать в аренду. Вырученные средства при реализации выморочного имущества передаются на счет федерального бюджета.

Можно ли восстановить права преемника?

Согласно законным нормам пропущенный срок не лишает опоздавшего претендента права наследования. При обращении имущества в статус выморочного восстановить право наследования можно, но сделать это будет сложнее.

Первое, что нужно сделать – это обратиться в суд с подготовленным исковым заявлением о восстановлении прав на наследство. В документе нужно указать все сведения об имуществе, наследодателе и наследнике, а также привести уважительную причину, по которой заявитель не смог вовремя вступить в наследство.

Имущество не может быть признано выморочным, если кто-то из преемников использует его в личных целях, а также несет расходы по его содержанию. Даже если претендент не обратился к нотариусу для оформления свидетельства, но осуществил фактическое принятие имущества, государство не сможет оформить наследство в свою пользу.

После восстановления прав на наследство в суде преемники должны обратиться в нотариальную контору с заявлением и постановлением суда для оформления свидетельства. При этом необходимо предоставить документы для вступления.

После получения права наследования выморочного имущества преемники должны обратиться в суд с иском к муниципальному органу, которому было передано неунаследованное имущество. По решению суда заявители могут обратиться в регистрационный орган и оформить наследство в свою собственность.

Нужен совет от юриста по вопросу наследования? На нашем сайте вы можете бесплатно получить ответ специалиста по интересующему вас вопросу. Мы подскажем вам о правах на вступление по закону и поможем в сложной ситуации.

Наследование выморочного имущества: порядок

Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)

Государство может выступить в роли наследника. Имущество, которое переходит в собственность Федерации, имеет название выморочного. Согласно действующему законодательству, наследование выморочного имущества осуществляется при указании самим наследодателем субъекта РФ в завещании или же при отсутствии правопреемников на протяжении установленного срока (не смогли или не захотели принять наследство). При первом развитии событий государство получает наследство согласно волеизъявлению человека. Во втором случае требуется пояснение, какое имущество может передаться в наследование государству. к содержанию ↑

Выморочное имущество: термин

Выморочным имуществом называются все те материальные и нематериальные ценности, которые переходят в государственную собственность, если отсутствует законный правопреемник по объективным причинам. Наследником выморочного имущества может быть при этом государство.

К условиям, при которых имущество выморочное, указаны в статье 1151 Гражданского кодекса РФ, причисляется:

  1. отсутствие законных наследников или завещания;
  2. отсутствие у наследников права принятия имущества;
  3. отстранение правопреемников по объективным причинам;
  4. непринятие наследства потенциальными претендентами;
  5. отказ от тех ценностей, которые оформлены с помощью наследополучателей.

Мнение эксперта

Александров Дмитрий Петрович

Практикующий юрист с 15-летним стажем. Специализируется на семейном праве

Предположение о выморочном имуществе, возникает на том основании, что в доме никто не живет, в течение длительного времени никто не оплачивает коммунальные услуги и на объекте находятся посторонние лица. Основываясь на данной информации, администрация посылает запрос в регистрационную службу о наличии собственника объекта недвижимости. Часть выморочного имущества может пойти на долг. Поэтому, когда государство принимает выморочное имущество, оно возвращает долги из общей стоимости наследства.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

к содержанию ↑

Как наследуется имущество?

Принятие выморочного имущества является не правом, а государственной обязанностью. Наследники могут отказаться от имущества, если имеются большие издержки, связанные с оформлением, или же имеются долги.

Обратите внимание! Государство же по статье 1157 Гражданского кодекса не может отказаться от наследства и по умолчанию должна принять собственность с обременением. При этом государство стоит на 9 месте в очереди.

к содержанию ↑

Проблемы наследования

Порядок наследования с учетом выморочного имущества регулируется с помощью текущего законодательства РФ. Главными проблемами наследования являются те, что связаны с отсутствием достаточной юридической практикой в данном вопросе, поскольку это специфический тип правовой наследственной собственности. Множество проблем связано с фактом признания и подтверждения факта выморочности.

Порядок наследования и учета имущества

Оформление выморочного имущества происходит по месту открытия наследства. П

Выкуп

Выкуп

Право государства приобретать право собственности на собственность, на которую нет собственника.

Самая распространенная причина, по которой происходит вымогательство, заключается в том, что физическое лицо умирает без завещания, то есть без действительного завещания, указывающего, кто должен унаследовать его или ее собственность, и без родственников, которые имеют законное право наследования в отсутствие завещания. Законодательный орган штата имеет право принять закон о выкупе.

В феодальной Англии вымогательство было привилегией, предоставляемой исключительно королю. Политика наследования заключалась в том, чтобы сохранить богатство благородных семей, разрешая одному человеку унаследовать все поместье. Не было написания завещаний, которые оставляли бы собственность нескольким наследникам, потому что это приводило бы к разделению имущества. Кроме того, закон установил иерархию наследников, которые стояли в очереди, чтобы унаследовать поместье. Если не было живого человека из определенного сословия, которому следовало бы унаследовать, царь забирал имущество в порядке выкупа.

Исторически причины для выкупа существовали помимо отсутствия наследников для наследования имущества умершего. Когда корпорации подлежали строгому регулированию, для корпорации было незаконным владеть имуществом любым способом, не разрешенным ее уставом, выданным государством. Любая собственность, превышающая то, что требуется корпорации для ведения ее бизнеса, или превышающая сумму, указанную в ее уставе, или удерживаемая в течение периода времени сверх разрешенного, подлежала выкупу.

В некоторых штатах предписано изъятие собственности, принадлежащей религиозным обществам, которые либо поощряли полигамию, либо пренебрегали инкорпорацией в соответствии с требованиями закона. Кроме того, там, где для поселенцев предоставлялись общественные земли, в законодательных актах часто предусматривался выкуп, когда один человек владел более чем разрешенной площадью или неправильно возделывал приусадебный участок.

Несходство

Выкуп отличается от конфискации, хотя оба термина относятся к отказу от собственности.Конфискация может применяться к любому типу имущественного интереса, включая владение, право наследования или право возврата. Кроме того, конфискация часто используется как наказание против лица, заинтересованного в собственности, за незаконное действие. Удержание происходит из-за отсутствия какого-либо лица, имеющего действительный интерес в собственности, и обычно не связано с каким-либо незаконным или правонарушением.

Наследование — переход имущества умершего к его наследникам. Выкуп не рассматривается законом как наследование; эти два понятия полностью разделены.

Собственность, подлежащая выкупу

Обычно вымогательством подлежит вся собственность в пределах штата, принадлежащая первоначальному владельцу после его или ее смерти. Хотя изначально эта доктрина применялась исключительно к недвижимости, в настоящее время она распространяется и на личную собственность, включая такие нематериальные активы, как банковские счета и акции. Некоторые другие виды собственности могут быть предметом выкупа из-за отсутствия известного владельца. Решение зависит от закона штата.

Невостребованная или оставленная собственность выкупается государством в соответствии с некоторыми законами. Однако государство не может просто объявить имущество брошенным и присвоить его. Такие законы должны функционировать в конституционных пределах с соблюдением требований, установленных в рамках надлежащей правовой процедуры. Государство обязано принять обычную процедуру уведомления общественности и предоставить потенциальным заявителям возможность заявить, что собственность может принадлежать им. Не объявляя, что определенная брошенная собственность была изъята, государство может законно владеть этой собственностью и удерживать ее в течение определенного периода времени, чтобы можно было заявить претензии.Государство не уполномочено принимать во владение невостребованное имущество, но может решить воспользоваться правом выкупа только в том случае, если стоимость имущества не превышает расходов на судебное разбирательство.

Статьи, подлежащие выкупу в соответствии с различными законами, включают заброшенные банковские счета, депозиты, оставленные в коммунальных компаниях, дивиденды по акциям, владельцы которых не могут быть найдены; невыплата заработной платы; невостребованные наследства из имущества умершего родственника; страховые деньги неизвестным получателям; и невостребованные деньги, удерживаемые работодателями или государственными служащими.

В некоторых законодательных актах указывается, что собственность благотворительных или религиозных учреждений выкупается при роспуске, если ее дарители не сохранили право вернуть ее, когда она больше не используется для религиозных или благотворительных целей.

Процедура

Законы о вымогательстве различаются в зависимости от штата, но все они предписывают процедуру определения местонахождения законного владельца. В некоторых штатах право собственности на определенные типы собственности автоматически переходит к государству, когда оно выкупается из-за отсутствия надлежащего заявителя.В других государствах до начала процедуры выкупа должен пройти определенный период времени. Это не препятствует истцу заявить свое требование до завершения процедуры выкупа. Некоторые законы требуют от заявителей отстаивать свои права в течение определенного периода времени или утратить их. Часто штаты предписывают, чтобы лица, управляющие имуществом, уведомляли правительство штата о существовании собственности, которая может подлежать выкупу.

Основное бремя доказывания того, что нет надлежащего лица, имеющего право владеть рассматриваемой собственностью, лежит на государстве, при этом применяются общие правила, касающиеся допустимости доказательств.Правила презумпции, такие как общеправовая презумпция смерти после семилетнего исчезновения, могут быть использованы в качестве аргумента в пользу государства. После того, как государство доказало, что дело является достаточным с юридической точки зрения, любое лицо, претендующее на право собственности, имеет возможность выступить против свидетельств, представленных государством.

Некоторые штаты предлагают деньги информаторам , которые уведомляют о состоянии собственности, которая может быть выкуплена. От информаторов может потребоваться предоставить доказательства и довести дело до заключения, прежде чем они получат право на вознаграждение.В других штатах выплачивается компенсация за вымогателя , лица, назначенного судом для управления иском государства о вымогательстве. Лицо, нарушившее закон, имеет право на получение разумной суммы, даже если ему или ей не удалось вернуть собственность государству.

Дополнительная литература

Рамасастри, Анита. 2001. «Государственные законы о вымогательстве и возможном обращении с хранимой стоимостью, электронной валютой и другими новыми платежными механизмами». Business Lawyer (ноябрь).

Вудардс, Шанти. 2003. «Накапливается невостребованное имущество». Detroit News (13 сентября).

Андреоли, Энтони Л. и Дж. Брук Спотсвуд. 2002. Невостребованная собственность: законы, соблюдение и исполнение. Чикаго: CCH.

Хейнс, Мартин Л. 2000. «Возможно изменение правил, регулирующих оставленные деньги». New Jersey Law Journal 162 (2 октября): 23.

Энциклопедия американского права Веста, издание 2. Авторское право 2008 г., The Gale Group, Inc.Все права защищены.

ESCHEAT, право собственности на земли. Согласно английскому праву, escheat означает препятствие на пути спуска и последующее определение владение по некоторым непредвиденным обстоятельствам; в этом случае земля естественно возвращается в результате своего рода возврата к первоначальному праводателю или лорду гонорар .. 2 Бл. Com. 244.
2. В соответствии с английским законодательством все конфискации запрещены. феодальный, и импорт исчезновение землевладения.Райт на Десять. 115 к 117; 1 Wm. Bl. Р. 123.
3. Но поскольку в этой стране не существует феодальных владений, нет и частные лица, переходящие по наследству в порядке выкупа. Государственные шаги в, вместо феодала, в силу его суверенитета, как первоначальный и окончательный собственник всех земель в пределах его юрисдикции. 4 Kent, Com. 420. Похоже, универсальным правилом цивилизованного общества является то, что когда умерший владелец не оставил наследников, он должен принадлежать общественности, и быть в распоряжении правительства.Код, 10, 10, 1; Дом, паб Дройт. жив. 1, т. 6, с. 3, п. 1. Vide 10 Vin. Ab. 139; 1 Брат. Civ. Закон, 250; 1 Раскопки Свифта. 156; 2 вытачки. Негров. 244, 245, п .; 5 Бинн. R. 375; 3 Dane’s Ab. 140, разд. 24; Джонс о титулах земельного офиса в Пенне. 5, 6, 93. По правилам Римского гражданского права, см. Кодекс Юстиниана, книга 10.

Юридический словарь, адаптированный к Конституции и законам Соединенных Штатов. Автор Джон Бувье. Опубликован в 1856 году.

Исключение юридического определения выкупа

Выкуп

Право государства приобретать право собственности на собственность, на которую нет собственника.

Самая распространенная причина, по которой происходит вымогательство, заключается в том, что физическое лицо умирает без завещания, то есть без действительного завещания, указывающего, кто должен унаследовать его или ее собственность, и без родственников, которые имеют законное право наследования в отсутствие завещания. Законодательный орган штата имеет право принять закон о выкупе.

В феодальной Англии вымогательство было привилегией, предоставляемой исключительно королю. Политика наследования заключалась в том, чтобы сохранить богатство благородных семей, разрешая одному человеку унаследовать все поместье.Не было написания завещаний, которые оставляли бы собственность нескольким наследникам, потому что это приводило бы к разделению имущества. Кроме того, закон установил иерархию наследников, которые стояли в очереди, чтобы унаследовать поместье. Если не было живого человека из определенного сословия, которому следовало бы унаследовать, царь забирал имущество в порядке выкупа.

Исторически причины для выкупа существовали помимо отсутствия наследников для наследования имущества умершего. Когда корпорации подлежали строгому регулированию, для корпорации было незаконным владеть имуществом любым способом, не разрешенным ее уставом, выданным государством.Любая собственность, превышающая то, что требуется корпорации для ведения ее бизнеса, или превышающая сумму, указанную в ее уставе, или удерживаемая в течение периода времени сверх разрешенного, подлежала выкупу.

В некоторых штатах предписано изъятие собственности, принадлежащей религиозным обществам, которые либо поощряли полигамию, либо пренебрегали инкорпорацией в соответствии с требованиями закона. Кроме того, там, где для поселенцев предоставлялись общественные земли, в законодательных актах часто предусматривался выкуп, когда один человек владел более чем разрешенной площадью или неправильно возделывал приусадебный участок.

Несходство

Выкуп отличается от конфискации, хотя оба термина относятся к отказу от собственности. Конфискация может применяться к любому типу имущественного интереса, включая владение, право наследования или право возврата. Кроме того, конфискация часто используется как наказание против лица, заинтересованного в собственности, за незаконное действие. Удержание происходит из-за отсутствия какого-либо лица, имеющего действительный интерес в собственности, и обычно не связано с каким-либо незаконным или правонарушением.

Наследование — переход имущества умершего к его наследникам. Выкуп не рассматривается законом как наследование; эти два понятия полностью разделены.

Собственность, подлежащая выкупу

Обычно вымогательством подлежит вся собственность в пределах штата, принадлежащая первоначальному владельцу после его или ее смерти. Хотя изначально эта доктрина применялась исключительно к недвижимости, в настоящее время она распространяется и на личную собственность, включая такие нематериальные активы, как банковские счета и акции.Некоторые другие виды собственности могут быть предметом выкупа из-за отсутствия известного владельца. Решение зависит от закона штата.

Невостребованная или оставленная собственность выкупается государством в соответствии с некоторыми законами. Однако государство не может просто объявить имущество брошенным и присвоить его. Такие законы должны функционировать в конституционных пределах с соблюдением требований, установленных в рамках надлежащей правовой процедуры. Государство обязано принять обычную процедуру уведомления общественности и предоставить потенциальным заявителям возможность заявить, что собственность может принадлежать им.Не объявляя, что определенная брошенная собственность была изъята, государство может законно владеть этой собственностью и удерживать ее в течение определенного периода времени, чтобы можно было заявить претензии. Государство не уполномочено принимать во владение невостребованное имущество, но может решить воспользоваться правом выкупа только в том случае, если стоимость имущества не превышает расходов на судебное разбирательство.

Статьи, подлежащие выкупу в соответствии с различными законами, включают заброшенные банковские счета, депозиты, оставленные в коммунальных компаниях, дивиденды по акциям, владельцы которых не могут быть найдены; невыплата заработной платы; невостребованные наследства из имущества умершего родственника; страховые деньги неизвестным получателям; и невостребованные деньги, удерживаемые работодателями или государственными служащими.

В некоторых законодательных актах указывается, что собственность благотворительных или религиозных учреждений выкупается при роспуске, если ее дарители не сохранили право вернуть ее, когда она больше не используется для религиозных или благотворительных целей.

Процедура

Законы о вымогательстве различаются в зависимости от штата, но все они предписывают процедуру определения местонахождения законного владельца. В некоторых штатах право собственности на определенные типы собственности автоматически переходит к государству, когда оно выкупается из-за отсутствия надлежащего заявителя.В других государствах до начала процедуры выкупа должен пройти определенный период времени. Это не препятствует истцу заявить свое требование до завершения процедуры выкупа. Некоторые законы требуют от заявителей отстаивать свои права в течение определенного периода времени или утратить их. Часто штаты предписывают, чтобы лица, управляющие имуществом, уведомляли правительство штата о существовании собственности, которая может подлежать выкупу.

Основное бремя доказывания того, что нет надлежащего лица, имеющего право владеть рассматриваемой собственностью, лежит на государстве, при этом применяются общие правила, касающиеся допустимости доказательств.Правила презумпции, такие как общеправовая презумпция смерти после семилетнего исчезновения, могут быть использованы в качестве аргумента в пользу государства. После того, как государство доказало, что дело является достаточным с юридической точки зрения, любое лицо, претендующее на право собственности, имеет возможность выступить против свидетельств, представленных государством.

Некоторые штаты предлагают деньги информаторам , которые уведомляют о состоянии собственности, которая может быть выкуплена. От информаторов может потребоваться предоставить доказательства и довести дело до заключения, прежде чем они получат право на вознаграждение.В других штатах выплачивается компенсация за вымогателя , лица, назначенного судом для управления иском государства о вымогательстве. Лицо, нарушившее закон, имеет право на получение разумной суммы, даже если ему или ей не удалось вернуть собственность государству.

Дополнительная литература

Рамасастри, Анита. 2001. «Государственные законы о вымогательстве и возможном обращении с хранимой стоимостью, электронной валютой и другими новыми платежными механизмами». Business Lawyer (ноябрь).

Вудардс, Шанти. 2003. «Накапливается невостребованное имущество». Detroit News (13 сентября).

Андреоли, Энтони Л. и Дж. Брук Спотсвуд. 2002. Невостребованная собственность: законы, соблюдение и исполнение. Чикаго: CCH.

Хейнс, Мартин Л. 2000. «Возможно изменение правил, регулирующих оставленные деньги». New Jersey Law Journal 162 (2 октября): 23.

Энциклопедия американского права Веста, издание 2. Авторское право 2008 г., The Gale Group, Inc.Все права защищены.

ESCHEAT, право собственности на земли. Согласно английскому праву, escheat означает препятствие на пути спуска и последующее определение владение по некоторым непредвиденным обстоятельствам; в этом случае земля естественно возвращается в результате своего рода возврата к первоначальному праводателю или лорду гонорар .. 2 Бл. Com. 244.
2. В соответствии с английским законодательством все конфискации запрещены. феодальный, и импорт исчезновение землевладения.Райт на Десять. 115 к 117; 1 Wm. Bl. Р. 123.
3. Но поскольку в этой стране не существует феодальных владений, нет и частные лица, переходящие по наследству в порядке выкупа. Государственные шаги в, вместо феодала, в силу его суверенитета, как первоначальный и окончательный собственник всех земель в пределах его юрисдикции. 4 Kent, Com. 420. Похоже, универсальным правилом цивилизованного общества является то, что когда умерший владелец не оставил наследников, он должен принадлежать общественности, и быть в распоряжении правительства.Код, 10, 10, 1; Дом, паб Дройт. жив. 1, т. 6, с. 3, п. 1. Vide 10 Vin. Ab. 139; 1 Брат. Civ. Закон, 250; 1 Раскопки Свифта. 156; 2 вытачки. Негров. 244, 245, п .; 5 Бинн. R. 375; 3 Dane’s Ab. 140, разд. 24; Джонс о титулах земельного офиса в Пенне. 5, 6, 93. По правилам Римского гражданского права, см. Кодекс Юстиниана, книга 10.

Юридический словарь, адаптированный к Конституции и законам Соединенных Штатов. Автор Джон Бувье. Опубликован в 1856 году.

Юридическое определение выкупа

Выкуп

Право государства приобретать право собственности на собственность, на которую нет собственника.

Самая распространенная причина, по которой происходит вымогательство, заключается в том, что физическое лицо умирает без завещания, то есть без действительного завещания, указывающего, кто должен унаследовать его или ее собственность, и без родственников, которые имеют законное право наследования в отсутствие завещания. Законодательный орган штата имеет право принять закон о выкупе.

В феодальной Англии вымогательство было привилегией, предоставляемой исключительно королю. Политика наследования заключалась в том, чтобы сохранить богатство благородных семей, разрешая одному человеку унаследовать все поместье.Не было написания завещаний, которые оставляли бы собственность нескольким наследникам, потому что это приводило бы к разделению имущества. Кроме того, закон установил иерархию наследников, которые стояли в очереди, чтобы унаследовать поместье. Если не было живого человека из определенного сословия, которому следовало бы унаследовать, царь забирал имущество в порядке выкупа.

Исторически причины для выкупа существовали помимо отсутствия наследников для наследования имущества умершего. Когда корпорации подлежали строгому регулированию, для корпорации было незаконным владеть имуществом любым способом, не разрешенным ее уставом, выданным государством.Любая собственность, превышающая то, что требуется корпорации для ведения ее бизнеса, или превышающая сумму, указанную в ее уставе, или удерживаемая в течение периода времени сверх разрешенного, подлежала выкупу.

В некоторых штатах предписано изъятие собственности, принадлежащей религиозным обществам, которые либо поощряли полигамию, либо пренебрегали инкорпорацией в соответствии с требованиями закона. Кроме того, там, где для поселенцев предоставлялись общественные земли, в законодательных актах часто предусматривался выкуп, когда один человек владел более чем разрешенной площадью или неправильно возделывал приусадебный участок.

Несходство

Выкуп отличается от конфискации, хотя оба термина относятся к отказу от собственности. Конфискация может применяться к любому типу имущественного интереса, включая владение, право наследования или право возврата. Кроме того, конфискация часто используется как наказание против лица, заинтересованного в собственности, за незаконное действие. Удержание происходит из-за отсутствия какого-либо лица, имеющего действительный интерес в собственности, и обычно не связано с каким-либо незаконным или правонарушением.

Наследование — переход имущества умершего к его наследникам. Выкуп не рассматривается законом как наследование; эти два понятия полностью разделены.

Собственность, подлежащая выкупу

Обычно вымогательством подлежит вся собственность в пределах штата, принадлежащая первоначальному владельцу после его или ее смерти. Хотя изначально эта доктрина применялась исключительно к недвижимости, в настоящее время она распространяется и на личную собственность, включая такие нематериальные активы, как банковские счета и акции.Некоторые другие виды собственности могут быть предметом выкупа из-за отсутствия известного владельца. Решение зависит от закона штата.

Невостребованная или оставленная собственность выкупается государством в соответствии с некоторыми законами. Однако государство не может просто объявить имущество брошенным и присвоить его. Такие законы должны функционировать в конституционных пределах с соблюдением требований, установленных в рамках надлежащей правовой процедуры. Государство обязано принять обычную процедуру уведомления общественности и предоставить потенциальным заявителям возможность заявить, что собственность может принадлежать им.Не объявляя, что определенная брошенная собственность была изъята, государство может законно владеть этой собственностью и удерживать ее в течение определенного периода времени, чтобы можно было заявить претензии. Государство не уполномочено принимать во владение невостребованное имущество, но может решить воспользоваться правом выкупа только в том случае, если стоимость имущества не превышает расходов на судебное разбирательство.

Статьи, подлежащие выкупу в соответствии с различными законами, включают заброшенные банковские счета, депозиты, оставленные в коммунальных компаниях, дивиденды по акциям, владельцы которых не могут быть найдены; невыплата заработной платы; невостребованные наследства из имущества умершего родственника; страховые деньги неизвестным получателям; и невостребованные деньги, удерживаемые работодателями или государственными служащими.

В некоторых законодательных актах указывается, что собственность благотворительных или религиозных учреждений выкупается при роспуске, если ее дарители не сохранили право вернуть ее, когда она больше не используется для религиозных или благотворительных целей.

Процедура

Законы о вымогательстве различаются в зависимости от штата, но все они предписывают процедуру определения местонахождения законного владельца. В некоторых штатах право собственности на определенные типы собственности автоматически переходит к государству, когда оно выкупается из-за отсутствия надлежащего заявителя.В других государствах до начала процедуры выкупа должен пройти определенный период времени. Это не препятствует истцу заявить свое требование до завершения процедуры выкупа. Некоторые законы требуют от заявителей отстаивать свои права в течение определенного периода времени или утратить их. Часто штаты предписывают, чтобы лица, управляющие имуществом, уведомляли правительство штата о существовании собственности, которая может подлежать выкупу.

Основное бремя доказывания того, что нет надлежащего лица, имеющего право владеть рассматриваемой собственностью, лежит на государстве, при этом применяются общие правила, касающиеся допустимости доказательств.Правила презумпции, такие как общеправовая презумпция смерти после семилетнего исчезновения, могут быть использованы в качестве аргумента в пользу государства. После того, как государство доказало, что дело является достаточным с юридической точки зрения, любое лицо, претендующее на право собственности, имеет возможность выступить против свидетельств, представленных государством.

Некоторые штаты предлагают деньги информаторам , которые уведомляют о состоянии собственности, которая может быть выкуплена. От информаторов может потребоваться предоставить доказательства и довести дело до заключения, прежде чем они получат право на вознаграждение.В других штатах выплачивается компенсация за вымогателя , лица, назначенного судом для управления иском государства о вымогательстве. Лицо, нарушившее закон, имеет право на получение разумной суммы, даже если ему или ей не удалось вернуть собственность государству.

Дополнительная литература

Рамасастри, Анита. 2001. «Государственные законы о вымогательстве и возможном обращении с хранимой стоимостью, электронной валютой и другими новыми платежными механизмами». Business Lawyer (ноябрь).

Вудардс, Шанти. 2003. «Накапливается невостребованное имущество». Detroit News (13 сентября).

Андреоли, Энтони Л. и Дж. Брук Спотсвуд. 2002. Невостребованная собственность: законы, соблюдение и исполнение. Чикаго: CCH.

Хейнс, Мартин Л. 2000. «Возможно изменение правил, регулирующих оставленные деньги». New Jersey Law Journal 162 (2 октября): 23.

Энциклопедия американского права Веста, издание 2. Авторское право 2008 г., The Gale Group, Inc.Все права защищены.

ESCHEAT, право собственности на земли. Согласно английскому праву, escheat означает препятствие на пути спуска и последующее определение владение по некоторым непредвиденным обстоятельствам; в этом случае земля естественно возвращается в результате своего рода возврата к первоначальному праводателю или лорду гонорар .. 2 Бл. Com. 244.
2. В соответствии с английским законодательством все конфискации запрещены. феодальный, и импорт исчезновение землевладения.Райт на Десять. 115 к 117; 1 Wm. Bl. Р. 123.
3. Но поскольку в этой стране не существует феодальных владений, нет и частные лица, переходящие по наследству в порядке выкупа. Государственные шаги в, вместо феодала, в силу его суверенитета, как первоначальный и окончательный собственник всех земель в пределах его юрисдикции. 4 Kent, Com. 420. Похоже, универсальным правилом цивилизованного общества является то, что когда умерший владелец не оставил наследников, он должен принадлежать общественности, и быть в распоряжении правительства.Код, 10, 10, 1; Дом, паб Дройт. жив. 1, т. 6, с. 3, п. 1. Vide 10 Vin. Ab. 139; 1 Брат. Civ. Закон, 250; 1 Раскопки Свифта. 156; 2 вытачки. Негров. 244, 245, п .; 5 Бинн. R. 375; 3 Dane’s Ab. 140, разд. 24; Джонс о титулах земельного офиса в Пенне. 5, 6, 93. По правилам Римского гражданского права, см. Кодекс Юстиниана, книга 10.

Юридический словарь, адаптированный к Конституции и законам Соединенных Штатов. Автор Джон Бувье. Опубликовано в 1856 году.

New Jersey Land Title Institute

New Jersey Land Title Institute рад предложить 4-е издание New Jersey Title Practice Лоуренса Дж.Файнберг, эсквайр, ОСАГО. В этом всеобъемлющем тексте рассматриваются и цитируются все законы, правила, дела и обычаи, влияющие на страхование титула. При покупке чеком нажмите здесь, чтобы загрузить форму заказа. В противном случае выберите один из вариантов ниже.

Все три варианта имеют одинаковую цену.

Дополнительно действует скидка 10% на все заказы от 10 и более. Отправьте электронное письмо в офис, чтобы разместить заказ на 10 или более товаров. (Смешайте или сопоставьте, бумага или CD-ROM).

Глава 1 История и развитие землевладения и передачи

Скачать главу 1
§1.01. Введение.
§1.02. Историческая справка; Феодализм.
§1.03. Статут Quia Emptores.
§1.04. Упадок и крах феодального строя.
§1.05. Конвейерство при феодальной системе; Важность Seisin.
§1.06. Поздние события.

Глава 2 Поместья и будущие интересы в земле

Скачать главу 2
§2.01. Поместья в земле; В целом
§2.02. Плата за простую (абсолютную) недвижимость
§2.03. Плата Tail Estates
§2.04. Плата за простое определяемое имущество
§2.05. Плата за простую условную недвижимость
§2.06. Life Estates
§2.07. Имущество на
годы §2.08. Другая недвижимость, не находящаяся в собственности
§2.09. Определение будущих интересов
§2.10. Реверс
§2.11. Остатки; Vested and Contingent
§2.12. Право на владение
§2.13. Возможность ревертера
§2.14. Право входа при нарушении условия или возможности прекращения действия
§2.15. Правило в случае Шелли
§ 2.16. Правило против бессрочности
§2.17. Правило против ограничения отчуждения
§2.18. Доктрина более достойного титула
§2.19. Отчуждение будущих интересов
§2.20. Полномочия по назначению
§2.21. Слияние поместий

Глава 3 Обременения, залоги, дефекты и сервитуты

Скачать главу 3
§3.01. В целом
§3.02. Определение «Обременение»
§3.03. Определение «Залог»
§3.04. Определение «дефект»
§3.05. Определение «сервитута»
§3.06. Послабления как сервитуты
§3.07. Ограничительные заветы как сервитуты
§3.08. Определение «Облако на заголовке»
§3.09. Распоряжение обременениями и т. Д.

Глава 4 Общие положения

Скачать главу 4
§4.01. В общем.
§4.02. Удобства, отличные от лицензий и т. Д.
§4.03. Создание сервировок.
§4.04. … Грант или резервирование.
§4.05. … По следствию (включая необходимость).
§4.06. … По рецепту.
§4.07. Прекращение сервировки.
§4.08. … Письменным способом; Слияние; и т. д.
§4.09. … Путем отказа.
§4.10. … Перегрузкой.
§4.11. Невозможные послабления.
§4.12. Послабления как возражения против титула и как страховые интересы.

Глава 5 Право собственности на недвижимость; Приобретение и распоряжение

Скачать главу 5
§5.01. В общем.
§5.02. Спуск.
§5.03. Придумай.
§5.04. Передаточный акт.
§5.05. Выкупить.
§5.06. Выдающийся домен.
§5.07. Незаконное владение.
§5.08. Аккреция и эрозия.
§5.09. Судебное разбирательство.
§5.10. Способность приобретать, удерживать и передавать право собственности.
§5.11. Товарное название.
§5.12. [Материал перенесен в §5.11.]
§5.13. Положения контракта.
§5.14. Определен страховой титул.
§5.15. Цвет заголовка.
§5.16. Правовой титул против справедливого.
§5.17. Совместная собственность.
§5.18. Запись актов.
§5.19. Статут о мошенничестве.

Глава 6 Происхождение права собственности на Нью-Джерси

Скачать главу 6
§6.01. Историческая справка.
§6.02. Советы собственников.
§6.02A. [Материал перенесен в §6.07.]
§6.03. Лишение права собственности на советы.
§6.04. Разделительная линия между Востоком и Западом Джерси.
§6.05. Право собственности на определенные земли все еще сохраняется в советах директоров.
§6.06. Округа Нью-Джерси.
§6.07. Коренные американцы.

Глава 7 Система записи

Скачать главу 7
§7.01. Историческая справка.
§7.01A. Текущий Закон о регистрации
§7.02. Бывший Закон о звукозаписи.
§7.02A. Конструктивное уведомление.
§7.03. Система поиска.
§7.04. Случайно записанные документы.
§7.05. Являются ли индексы частью записи?
§7.06. Период поиска.
§7.07. Фактическое уведомление.
§7.08. Уведомление о запросе.
§7.09. Запись против хранения.
§7.10. Регистрация титула (название Торренса).
§7.11. Закон об открытых публичных записях.

Глава 8 Поиск и изучение титулов

Скачать главу 8
§8.01. В общем.
§8.02. Офицеры звукозаписи округа.
§8.03. Обычай и практика поиска.
§8.04. Период поиска.
§8.05. Титульные растения.
§8.06. Записи для поиска; Публичные записи.
§8.07. Другие поиски.
§8.08. Период «разрыва».
§8.09. Проверка титула.

Глава 9 Развитие и роль титульного страхования

Скачать главу 9
§9.01. Историческая справка.
§9.02. Развитие титульного страхования.
§9.02A. Характер титульного страхования.
§9.03. Роль поверенного.
§9.04. Роль титульного страхования сегодня.
§9.05. Роль агента.
§9.06. Торговые ассоциации.

Глава 10 Принципы андеррайтинга титульного страхования

Скачать главу 10
§10.01. В общем.
§10.02. Создание полисов страхования титулов.
§10.03. Стандартные и особо опасные риски.
§10.04. Название vs. страхование от несчастных случаев.
§10.05. Философия андеррайтинга.
§10.06. Позитивное страхование; В общем.
§10.07. Позитивное страхование; «Страхование свыше» против отказа.
§10.08. Позитивное страхование; Традиционные фразы.
§10.09. Позитивное страхование; Полезные фразы.
§10.10. Политика собственника и политика займа.
§10.11. Письма «Комфорт»; Письма с мнением.

Глава 11 Формы политики, обязательств и одобрения

Скачать главу 11
§11.01. В общем; Правительственное постановление.
§11.02. Покрытие, предоставляемое обязательством.
§11.03. Покрытие, предоставляемое политикой; В общем.
§11.03A. Покрытие, предоставляемое политикой владельца.
§11.03B. Покрытие, предоставляемое кредитной политикой.
§11.03C. Покрытие, предоставляемое политиками аренды.
§11.03D. Политика Соединенных Штатов Америки.
§11.04. Политика в отношении жилого помещения («Обычным языком»).
§11.05. [Материал передан в §11.03B]
§11.06. [Материал передан в §11.03C]
§11.07. [Материал перенесен в §11.03D]
§11.08. Другие формы политики.
§11.09. Политика ALTA 1987 г .; Положение об арбитраже.
§11.10. Политика ALTA 1990 и 1992 годов; Исключение прав кредиторов.
§11.10A. [Материал передан в §11.10F].
§11.10B. Формы ALTA 2006.
§11.10C. Политика владельца ALTA 2006.
§11.10D. Кредитная политика ALTA 2006.
§11.10E. [Материал передан в §11.10G]
§11.10F. Политика «расширенного охвата».
§11.10G. Подтверждения ALTA 2006 г .; Охват опроса.
§11.11. Подтверждения; Андеррайтинговая практика.
§11.12. Обязательства и формы политики.
§11.13. Формы подтверждения.

Глава 12 Распределение рисков: совместное страхование и перестрахование

Скачать главу 12
§12.01. В общем.
§12.02. Определение «совместное страхование».
§12.03. Совместное страхование.
§12.04. Обязательства и исключения из правил.
§12.05. Совместное страхование и перестрахование.
§12.06. Доплата за сострахование.
§12.07. Совместное и совместное страхование.
§12.08. Стоимость совместного страхования.
§12.09. Определение «перестрахование».
§12.10. Пределы хранения.
§12.11. Механика перестрахования.

Глава 13 Претензии к страховщикам титулов

Скачать главу 13
§13.01. В целом
§13.02. Претензии, возникающие в соответствии с полисом
§13.02A. Построение политики; Исключения
§13.03. Обязанности страховщика и застрахованного
§13.04. Обязанность защищать
§13.05. Обязанность по возмещению убытков
§13.06. Внеполитическая ответственность
§13.07. Претензионные процедуры; Жалобы на «недобросовестность»
§13.07A. Закон о защите прав потребителей.
§13.08. Суброгация; Возмещение
§13.09. Разрешение неофициальных претензий

Глава 14 Постановление Правительства в соответствии с законами о страховании и страховании

Скачать главу 14
§14.01. В целом
§14.02. Обзор Закона о праве собственности
§14.03. Регулирование ставок; Антимонопольные вопросы
§14.04. Формы регулирования
§14.05. Обзор Закона о производителях
§14.05A. Закон о производителях 2001 г.,
, §14.06. Постановление Закона о производителях
§14.06A. Закон о производителях 2001 г.,
, §14.07. Правоприменительные полномочия; Контролируемая деятельность
§14.07A. [Материал перенесен в §15.01].
§14.07B. [Материал перенесен в §15.02].
§14.07C. [Материал перенесен в §15.03].
§14.07D. [Материал перенесен в §15.04].
§14.08. Конфликт между законом о праве собственности и законом о производителях
§14.09.Структура рейтинга
§14.10. [Материал перенесен в §15.05].

Глава 15 Государственное регулирование информационных служб

Скачать главу 15
§15.01. Закон Грэмма-Лича-Блайли
§15.02. Уведомление о конфиденциальности Закона Грэмма-Лича-Блайли №
§15.03. Информационные практики; Программа информационной безопасности
§15.04. Хранение и удаление информации
§15.05. Налог с продаж и использования; Информационные службы

Глава 16-20 Зарезервировано для использования в будущем

Глава 21 Доступ; Освящение улиц и дорог

Скачать главу 21
§21.01. В целом
§21.02. [Умышленно опущено]
§21.03. Определение того, является ли улица или дорога общедоступной
§21.04. Характер и степень заинтересованности муниципалитета в общественной улице или дороге
§21.05. Комиссия, взимаемая государственным органом
§21.06. Практика андеррайтинга; В целом
§21.07. Практика андеррайтинга; Доступ по сервировке
§21.08. Страхование имущества с ограниченным доступом или без доступа

Глава 22 Неблагоприятное владение

Скачать главу 22
§22.01. В целом; Схема закона
§22.02. Андеррайтинговая практика
§22.03. Предписывающие сервировки
§22.04. Неблагоприятное владение соседними владельцами

Глава 23 Аффидевиты по титулу

Скачать главу 23
§23.01. В целом
§23.02. Важность аффидевитов раздела
§23.03. Нежелание предоставить аффидевиты титула
§23.04. Практика андеррайтинга; В целом
§23.05. Отказ предоставить аффидевит

Глава 24 Права в воздухе и воздушное пространство

Скачать главу 24
§24.01. В целом
§24.02. Простая плата или аренда площади над поверхностью земли
§24.03. Сервизы для света и воздуха
§24.04. Солнечные сервизы
§24.05. Прочие послабления и права
§24.06. Разделение земли и построек
§24.07. Страхование средств воздушного пространства
§24.08. Страхование платы за воздушное пространство в простой и арендованной недвижимости
§24.09. Страхование земельных участков и построек
§24.10. Описание Air Space

Глава 25 Пришельцы

Скачать главу 25
§25.01. В целом
§25.02. В военное время
§25.03. Корпорации пришельцев
§25.04. Андеррайтинговая практика

Глава 26 Заявление о страховании

Скачать главу 26
§26.01. В целом
§26.02. Конфликт интересов заявителя
§26.03. Заявители Pro Se
§26.04. Уведомление и отказ от прав
§26.05. Важное уведомление и форма раскрытия информации

Глава 27 Адвокаты-клиенты и заключительные служебные письма

Скачать главу 27
§27.01. Утвержденные поверенные
§27.02. Получение статуса поверенного-клиента
§27.03. Свидетельство о праве собственности
§27.04. Заключительные служебные письма; В целом
§27.04A. Судебное рассмотрение заключительных служебных писем
§27.05. Прокуроры из других стран
§27.06. Внесение изменений в служебное письмо
§27.07. Не выдача заключительных служебных писем
§27.08. Бланкетные письма
§27.09. Сборы
§27.10. Поверенный / Агентские отношения
§27.11. Закрытие Титула

Глава 28 Уступка в пользу кредиторов

Глава 29 Банкротство

Скачать главу 29
§29.01. В целом
§29.02. Обзор управления банкротством; Освобождение должника
§29.03. Прежнее завершенное банкротство
§29.04. Незавершенное производство по делу о банкротстве
§29.05. [Материал передан в §29.04.]
§29.06. Продажа, аренда или ипотека доверительным управляющим
§29.07. Продажи «при условии» или «свободно и ясно» залогового права
§29.08. Автоматическая остановка
§29.09. [Материал перенесен в §29.04.]
§29.10. Полномочия Доверительного управляющего на уклонение
§29.11. Влияние освобождения от залога; В целом
§29.12. Рассмотрение дела о банкротстве
§29.13A. Судебное разбирательство: имущество, приобретенное до банкротства
§29.13B. Судебное разбирательство: имущество, приобретенное после банкротства
§29.13C. Судебное разбирательство: какие долги подлежат погашению?
§29.14. Брошенное имущество
§29.15. Освобожденное имущество
§29.16. Будущие банкротства; «Права кредиторов»
§29.17. Закон о государственной несостоятельности
§29.18. Примеры

Глава 30 Каналы

Загрузить Глава 30
§30.01. Историческая справка
§30.02. Собственность канала Морриса
§30.03. Собственность канала Делавэр и Раритан
§30.04. Андеррайтинговая практика

Глава 31 — Кладбища

Скачать главу 31
§31.01. В целом
§31.02. Сделки с недвижимостью
§31.03. Распоряжение
§31.04. Ипотека и судебное удержание
§31.05. Налоги на недвижимость
§31.06. Бессрочные права
§31.07. Могильники
§31.08. Андеррайтинговая практика
§31.09. Страхование мест захоронения
§31.10. Передача земли, содержащей древнее кладбище

Глава 32 — Прекращение действия права собственности

Скачать главу 32
§32.01. В целом
§32.02. Поиск продолжения заголовка
§32.03. Процедуры закрытия
§32.04. Поиск “Cover Record”
§32.05. Задержки в записи; Промежуточные залоги
§32.06. Закрытие условного депонирования
§32.07. Закрытие фондов
§32.08. Выдача полиса
§32.09. Заключение № 26 о неразрешенной практике и правовая практика
§32.10. Допустимое и обязательное поведение, связанное с расчетами
§32.11. «Флип» Продажи
§32.11A. Выкупа «Спасение»; Короткие продажи и продажи флип
§32.11B. Закон
о предотвращении мошенничества с целью выкупа заложенного имущества. Концессии продавцов

Глава 33 — Сборы клубов и ассоциаций

Скачать главу 33
§33.01. В целом
§33.02. Возникновение обязательства
§33.03. Андеррайтинговая практика
§33.04. Кооперативы
§33.05.Кондоминиумы
§33.06. Планируемые разработки агрегатов [PUDs]
§33.07. Улицы и дороги
§33.08. Зарегистрированные судебные решения

Глава 34 Осуждение; Выдающийся Домен

Скачать главу 34
§34.01. Обзор
§34.02. Процедура осуждения
§34.03. Заявление о взятии
§34.04. Приобретенный титул
§34.05. Осуждение как возражение против Раздела
§34.06. Страховое право, возникшее в результате осуждения
§34.07. Сервировки; Соглашения и ограничения
§34.08. Описание
§34.09. Обратное осуждение

Глава 35 Кондоминиумы

.
Скачать главу 35
§35.01. В целом
§35.02. Мастерская
§35.03. Поправки к Генеральному акту
§35.04. Общие элементы
§35.05. Право собственности на паи
§35.06. Ассоциация; Залог на покрытие общих расходов
§35.06A. Приоритет удержания ассоциации
§35.07. Бланкет Залог
§35.08. Право первого отказа
§35.09.Прекращение Кондоминиума
§35.10. Постановление правительства
§35.11. Зонирование
§35.12. Закон о горизонтальной собственности
§35.12A. Кондоминиумы с тайм-шерингом
§35.13. Практика андеррайтинга; В целом
§35.14. Обзор
§35.15. Налоги на недвижимость
§35.16. Сборы и оценки кондоминиумов; В целом
§35.16A. Приоритет залога; Ипотека
§35.17. Права арендаторов
§35.18. Образец политики
§35.19. Описание блока
§35.20. Право первого отказа
§35.21. Нормативные вопросы
§35.22. Преобразования
§35.23. Расширяемые кондоминиумы; В целом
§35.24. Расширяемые кондоминиумы; Управленческий акт
§35.25. Расширяемые кондоминиумы; Андеррайтинговая практика
§35.26. Подтверждение ALTA 4.1-06 (Кондоминиум)

Глава 36 — Договоры купли-продажи и договоры рассрочки

Скачать главу 36
§36.01. В целом
§36.02. Запись договора; Слияние
§36.03. Особые характеристики
§36.04. Залог Вандеи; Залог продавца
§36.05. Смерть Продавца или Вандеи
§36.06. Справедливое преобразование
§36.07. Время сущности
§36.08. [Материал перемещен в §36.02.]
§36.09. Контракт как возражение против титула; Залог Вандеи
§36.10. Заветы, содержащиеся в контракте
§36.11. Договоры рассрочки платежа; В целом
§36.12. Договор рассрочки как возражение против раздела
§36.13. Договор рассрочки как средство правового титула
§36.14. Страхование доли Вандеи по договору о рассрочке платежа
§36.15. Обеспечение исполнения контрактов
§36.16. Период проверки адвокатом

Глава 37 — Транспортные средства в целом

Скачать главу 37
§37.01. Обзор
§37.02. Части Акта
§37.03. Форма и вид договора
§37.04. Доставка; Дата вступления в силу
§37.05. Запись
§37.06. Стороны
§37.07. Описание; Исключения и оговорки
§37.08. Корректирующие и подтверждающие документы
§37.09. Переданное имущество или права собственности
§37.10. Заявление об ограничении ответственности
§37.11. Послеприобретенное право собственности; Эстоппель по Акту
§37.12. «Дикие» деяния
§37.13. Практика андеррайтинга; В целом
§37.14. Правоустанавливающие акты
§37.15. Использование корректирующих и подтверждающих документов
§37.16. Разрыв в цепи; Неблагоприятная цепочка
§37.17. Сольные концерты
§37.18. Страхование отказов от права требования
§37.19. Утраченные дела
§37.19A. Древние дела
§37.20. Рассмотрение
§37.21. Решение о передаче земли

Глава 38 — Транспортные средства: Требования к записи

Скачать главу 38
§38.01. В целом
§38.02. Благодарности
§38.03. Предпосылки для записи
§38.04. Требования, связанные с комиссией за передачу недвижимости
§38.05. Ложные заявления о рассмотрении дела
§38.06. Аннулирование ипотеки
§38.07. Имена и адреса; Номера социального страхования
§38.08. Исполнение и печати
§38.08A. Электронные подписи и электронная запись
§38.09. Свидетели
§38.10. Требования к регистрации, влияющие на дела
§38.10A. Требования к записи; Местный обычай
§38.10B. Требования к записи; Сообщества с возрастным ограничением
§38.11. Требования к учету ипотеки
§38.12. Плата за регистрацию
§38.13. Подтверждающие законы
§38.14. Заверенные копии документов
§38.15. Закон о регистрации

Глава 39 — Передачи: Благодарности

Скачать главу 39
§39.01. В целом
§39.02. Офицеры, перед которыми могут быть сделаны благодарности
§39.02A. Благодарности за рубежом
§39.03. Содержание подтверждения
§39.04. Подтверждения о дефектах
§39.05. Образец благодарности
§39.06. Андеррайтинговая практика
§39.07. Повторная запись
§39.08. Неподтвержденные инструменты

Глава 40 — Транспортные средства; Передача недвижимости и связанные налоги

Скачать главу 40
§40.01. В целом
§40.02. Инструменты, подпадающие под действие RTF
§40.03. Предыдущий расчет RTF (до 1 августа 2004 г.)
§40.03А. Расчет RTF (после 1 августа 2004 г.)
§40.04. RTF; Частичные исключения
§40.05. RTF; Освобожденные и облагаемые налогом сделки
§40.06. RTF; Аффидевит о рассмотрении
§40.07. Налог на поместье
§40.08. Подоходный налог нерезидентов
§40.09. Недостаток платежа
§40.09A. Оптовый налог с продаж
§40.10. Комиссия за передачу недвижимости и соответствующие налоги; Андеррайтинговая практика

Глава 41 — Переводы: Сборы за регистрацию

Скачать Глава 41
§41.01. В целом
§41.01A. Доплата за бездомность
§41.02. Андеррайтинговая практика

Глава 42 — Переводы муниципалитетами и другими государственными органами

Скачать главу 42
§42.01. В целом
§42.02. Округа и муниципалитеты
§42.03. Биржи
§42.04. Аренда
§42.05. Продажа некоммерческим организациям и т. Д.
§42.05A. Заброшенная недвижимость
§42.06. Государственные переводы
§42.07. Школьные советы
§42.08. Агентства редевелопмента
§42.09. Местные жилищные органы
§42.10. Местные общественные учреждения
§42.10A. Портовые власти
§42.10B. Управление спорта и выставок; Комиссия Медоулендс
§42.11. Управление экономического развития; Полномочия по усовершенствованию
§42.11A. Департамент транспорта; Управление магистрали
§42.11B. Коммунальные услуги
§42.12. Ипотека
§42.13. Подраздел
§42.14. [Материал перемещен в §42.17]
§42.15. Постановление против Постановления
§42.16. Практика андеррайтинга; Законодательные власти
§42.17. Закон об открытых публичных собраниях
§42.18. Форма передачи
§42.19. Гранты штата Tidelands
§42.20. «Зеленые акры»
§42.21. Аэропорты
§42.22. Управление развития реинвестиций казино и казино

Глава 43 — Кооперативы

.
Скачать главу 43
§43.01. В целом
§43.02. Создание кооператива; Законодательные власти
§43.03. Ежемесячные платежи
§43.04. Особые кондоминиумы
§43.05. Кооперативное залоговое право
§43.06. Создание интересов и запись
§43.07. Обзор
§43.08. Залог против сбора Название
§43.09. Права арендаторов
§43.10. Налоги на недвижимость
§43.11. Аренда собственности, устав и подзаконные акты
§43.12. Обязательства и политика
§43.13. Описание установки
§43.14. Пример политики
§43.15. Закон о совместной записи
§43.16. Создание кооперативного режима
§43.17. Передача паев
§43.18. Залоговое право на единицу
§43.19. Комиссия за передачу недвижимости
§43.20. Отношения между кооперативной корпорацией и ассоциацией

§43.21. Рассмотрение Главной декларации
§43.22. Описание установки
§43.23. Создание интересов и запись
§43.24. Обзор
§43.25. Залог против сбора Название
§43.26. Права арендатора
§43.27. Налоги на недвижимость
§43.28. Аренда собственности
§43.29. Пример политики
§43.30.Обязательства и выдача политики
§43.31. Преобразования
§43.32. Постановление правительства
§43.33. Выкупа

Глава 44 Совладение

.
Скачать главу 44
§44.01. В целом
§44.02. Общая аренда
§44.03. Совместная аренда
§44.04. Полностью сдача внаем
§44.05. Уничтожение совместной аренды
§44.06. Отношения между соарендаторами
§44.07. Практика андеррайтинга; В общем
§44.08. Страхование интересов одного сожителя
§44.09. Избегайте описания интересов страхователя
§44.10. Залог против соарендаторов

Глава 45 — Корпорации в целом

.
Скачать главу 45
§45.01. Обзор
§45.02. Применимость
§45.03. Формирование
§45.04. Имя
§45.05. Корпоративные полномочия
§45.06. Зарегистрированный офис и агент; Годовой отчет
§45.07. Роспуск
§45.08. Корпоративное разрешение; Утверждение акционера
§45.09. Режим исполнения; Подтверждение
§45.10. Корпоративное решение и т. Д.
§45.11. Корпоративный статус
§45.12. Доверенность
§45.13. Неправильное исполнение или подтверждение корпорацией
§45.14. Корпорации, созданные в соответствии с другими законами
§45.14A. Корпорации профессиональных услуг
§45.14B. Корпорации льгот
§45.15. Компании с ограниченными дивидендами
§45.16. Изменение имени; Слияния и объединения

Глава 46 — Корпорации: Несуществующие

.
Скачать главу 46
§46.01. В целом
§46.02. Действия после ликвидации
§46.03. Предыдущий закон
§46.04. Исправление предыдущей передачи
§46.05. Налог на франшизу
§46.06. Восстановление
§46.07. Обслуживание процесса
§46.08. Практика андеррайтинга; В целом
§46.09. Иностранные корпорации
§46.10. Подтверждающие или корректирующие действия
§46.11. Конфликт между N.J.S.A. 14A: 12-9 и 14: 13-5
§46.12. Передача акционерами

Глава 47 — Корпорации: Некоммерческая организация

Скачать главу 47
§47.01. В целом
§47.02. Применимость
§47.03. Формирование
§47.04. Имя
§47.05. Корпоративные полномочия
§47.06. Зарегистрированный офис и агент; Годовой отчет
§47.07. Иностранные корпорации
§47.08. Роспуск: прекращение действия
§47.09. Практика андеррайтинга; В целом
§47.10. Налоги на франшизу
§47.11. Растворение; «Ликвидация»

Глава 48 — Корпорации: Религия

Скачать главу 48
§48.01. Обзор
§48.02. Общие положения
§48.03. Особые положения
§48.04. Баптистская церковь
§48.05. Объединенная методистская церковь
§48.06. Протестантская епископальная церковь
§48.07. Объединенная пресвитерианская церковь
§48.08. Римско-католическая церковь
§48.09. Нехристианские конфессии
§48.10. Практика андеррайтинга; Формирование
§48.11. Передача и т.д. церковного имущества
§48.12. Ограничения на использование имущества
§48.13. Налог на франшизу
§48.14. Растворение; Прекращение действия
§48.15. Кладбища

Глава 49 — Корпорации: Иностранные

Скачать главу 49
§49.01. В целом
§49.02. Свидетельство о полномочиях
§49.03. Налоги на франшизу
§49.04. Практика андеррайтинга; Корпоративное решение и т. Д.
§49.05. Корпоративный статус
§49.06. Налог на франшизу
§49.07. Исключение «Ведение бизнеса»
§49.08. Разное

Глава 50 — Корпорации: налог на франшизу

Скачать главу 50
§50.01. В целом
§50.02. Налогообложение; Исключения
§50.03. Налоговое удержание
§50.04. Свидетельство о залоге
§50.05. Последствия неуплаты налога; Восстановление
§50.06. Иностранные корпорации
§50.07. Практика андеррайтинга; В целом
§50.08. Аннулирование Устава
§50.09. Иностранные корпорации
§50.10. Примечания к налоговым отчетам о франшизе
§50.11. Освобожденные корпорации

Глава 51 — Обыск и запись любезности или проживания

Скачать главу 51
§51.01. В целом
§51.02. Ограничение ответственности
§51.03. Письма с мнением
§51.04. Учет документов

Глава 52 — Права кредитора

Скачать главу 52
§52.01. В целом
§52.02. Обычные проблемные сделки с «правами кредиторов»
§52.03. Мошеннические переводы
§52.04. Действие Единообразного закона о мошеннических переводах
§52.04A. Ограничения по исполнению
§52.05. Владение имуществом должника; Возрождение залогового права
§52.06. Практика андеррайтинга; Исключение и исключение прав кредиторов
§52.07. Выкуп заемных средств
§52.08. Мошеннические переводы
§52.09. Отказ от исключения или исключения «прав кредиторов»
§52.09A. Банкротство — удаленные организации
§52.10. Политика ALTA 2006

Глава 53 — Поместья наследников: Наследие и завещание

Скачать главу 53
§53.01. Обзор
§53.01A. Изменения в законодательстве
§53.02. Intestacy; В общем
§53.03. Наследование по закону
§53.04. Администрирование и распространение
§53.05. Иностранные администраторы (иностранные фидуциары по месту жительства)
§53.06. Администрация посредством аффидевита
§53.07. Последующие, усыновленные и незаконнорожденные наследники
§53.08. Незарегистрированная администрация
§53.09. Сольные концерты
§53.10. Передача Титула
§53.11. Завещания; В целом
§53.12. Завещание
§53.13. Устраивает
§53.14. Выборная акция
§53.15. Придумать вместо вдовства
§53.16. Построение завещаний
§53.17. Иностранное наследство
§53.17A. Иностранные дела
§53.18. Экспертиза наследственного производства
§53.19. Сольные выступления
§53.20. Со-доверительные управляющие
§53.21. Заявления об отказе от ответственности; В целом
§53.22. Заявления об отказе от ответственности; Андеррайтинговая практика
§53.23. Фидуциарные переводы
§53.24. Право продажи по завещанию
§53.25. Закон о фидуциарных полномочиях
§53.26. Страхование фидуциарных переводов; Общее правило
§53.27. Ослабление Общего правила
§53.28. Исчерпание полномочий исполнителя (или администратора) продажи
§53.28A. [Материал передан в §54.11.]
§53.29. Залог против завещателей или наследников; Семейные права
§53.30. Завещательные трасты
§53.31. Соисполнители; Совместные попечители
§53.31A. Делегирование доверительного управления
§53.32. Практика передачи
§53.33. Умышленная смерть умершего
§53.34. Одновременная смерть
§53.35. Объявление о смерти

Глава 54 — Поместья наследников; Налоги и долги

Скачать главу 54
§54.01. Обзор
§54.02. Налог на наследство: в целом
§54.03. Налог на наследство: освобождение от налогов; Налогооблагаемые переводы
§54.04. Налог на наследство: размер и срок удержания
§54.05. Налог на передачу наследства: равноправное преобразование
§54.06. Налог на наследство: уплата налога; Отказ от прав
§54.07. Федеральный налог на имущество: в целом
§54.08. Федеральный налог на имущество: исключения
§54.09. Федеральный налог на имущество: оплата; Выпуск
§54.09A. Налог на имущество штата Нью-Джерси
§54.10. Установленное законом удержание имущественных долгов
§54.11. Несостоятельные имения.

Глава 55 — Описание

Скачать главу 55
§55.01. В целом
§55.02. Типы описаний
§55.03. Проблемы с описанием
§55.04. Правила строительства; Памятники и границы
§55.05. Обязательства Описание
§55.06. Ошибочные описания записей
§55.07. Несогласованные описания; Участок
§55.08. Описание прилегающих земель; Наложения и пропасти
§55.09. Описание, используемое в политике

Глава 56 Послабления как возражения против титула и как страховые интересы

Скачать главу 56
§56.01. В целом
§56.02. Страховые залоги
§56.03. Отказ от послаблений в качестве возражения против раздела
§56.04. Уловки, вызванные следствием (необходимостью) или предписанием
§56.05. Подтверждающее страхование в отношении сервировки
§56.06. Дополнительная информация

Глава 57 — Закон об окружающей среде

Скачать главу 57
§57.01. В целом
§57.02. Вопросы окружающей среды в цепочке титула
§57.03. Обзор экологического законодательства
§57.04. Использование одобрений ALTA 8.1-06 и 8.2-06
§57.05. Перепросмотр (одобрения ALTA 8.1-06 и 8.2-06)
§57.06. Экологические риски; «Должная осмотрительность» Поиск
§57.07. Краска на основе свинца
§57.08. Раскрытие внешних условий
§57.09. Частное испытание скважин
§57.10. Прочие законы об охране окружающей среды

Глава 58 — Выкуп и конфискация

Скачать главу 58
§58.01. Обзор
§58.02. Процедура выкупа
§58.03. Альтернативные процедуры
§58.04. Практика андеррайтинга; Право собственности, полученное путем выкупа
§58.05. Практика андеррайтинга; Альтернативные процедуры
§58.06. Выкуп как возражение против раздела
§58.07. Личностное вымогательство
§58.08. Конфискация в пользу государства
§58.09. Конфискация в США

Глава 59 — Депонирование

Скачать главу 59
§59.01. Обзор
§59.02. Соглашения об условном депонировании; В целом
§59.03. Место и вид депонирования денежных средств
§59.04. Характер внесенных и снятых средств
§59.05. Депозит документов
§59.06. Право условного депонирования
§59.07. Закон об иностранных инвестициях в недвижимость (FIRPTA)
§59.08. Закон о налоговой реформе 1986 года; Требования к отчетности
§59.09. Связь между условным депонированием и обязательством и политикой
§59.10. Комиссия за условное депонирование
§59.11. Банкротство вкладчика
§59.12. Дополнительная информация

Глава 60 — Расширенное покрытие

Скачать главу 60
§60.01. В целом
§60.02. Андеррайтинговая практика
§60.03. Дополнительная информация

Глава 61 — Федеральное жилищное управление [Fha], Департамент жилищного строительства и городского развития [Hud] и Департамент по делам ветеранов [Dva]

Скачать главу 61
§61.01. Обзор
§61.02. Положения кредитной политики; Выкупа.
§61.03. Департамент жилищного строительства и градостроительства

Глава 62 — Федеральная национальная ипотечная ассоциация [FNMA], Федеральная ипотечная корпорация жилищного кредитования [FHLMC] и Государственная национальная ипотечная ассоциация [GNMA]

Скачать Глава 62
§62.01. Обзор
§62.02. Положения о кредитной политике
§62.03. Требования к андеррайтингу ссуды

Глава 63 — Федеральное налогообложение

Скачать главу 63
§63.01. В целом
§63.02. Создание федерального налогового залога
§63.03. Подача заявки и срок удержания
§63.04. Применение залогового права
§63.05. Лишение федерального налогового залога
§63.06. Право выкупа Соединенных Штатов
§63.07. Федеральный налоговый залог как возражение против раздела
§63.08. Выкупа ипотеки
§63.09. Федеральное налоговое удержание в качестве средства правовой защиты титула
§63.10. Требования к отчетности по сделкам с недвижимостью
§63.10A. Отчетность 1099-MISC
§63.11. Влияние отчетности на титульные компании
§63.12. Закон об иностранных инвестициях в недвижимость [FIRPTA]; Обычно
§63.13. FIRPTA; Андеррайтинговая практика
§63.14. Аналогичные биржи

Глава 64 — Доверенное лицо

.
Скачать главу 64
§64.01. В целом
§64.02. Осуществление полномочий
§64.03. Андеррайтинговая практика

Глава 65 — Сохраненные карты

Скачать главу 65
§65.01. Обзор
§65.02. Улицы
§65.03. Землепользование
§65.04. Закон о регистрации карты
§65.05. Практика андеррайтинга; Описание
§65.06. Исключения на основании поданной карты
§65.07. Поправка к поданной карте
§65.08. Не заполненные или древние архивные карты
§65.09. Карты шоссе
§65.10. Дополнительная информация

Глава 66 — Приспособления и культуры

.

Глава 67 — Поиски наводнения

.

Глава 68 — Будущие интересы

Скачать главу 68
§68.01. Обзор
§68.02. Определение «будущих интересов»
§68.03. Практика андеррайтинга; В целом
§68.04. Обеспечение исковой силы определенных будущих интересов
§68.05. Ревертеры, найденные в ограничительных пактах
§68.06. Правило против бессрочного права

Глава 69 — Больницы и медицинские учреждения

.

Глава 70 — Возмещения и обязательства

Скачать главу 70
§70.01. Обзор
§70.02. Личное предприятие
§70.03. Возмещение по депозиту
§70.04. Гарантийные письма
§70.05. Производительность против прямого письма
§70.06. Выдача писем о возмещении убытков
§70.07. Андеррайтинговая практика
§70.08. Договор о возмещении убытков

Глава 71 — Решения, исполнительные продажи и прочее

Скачать главу 71
§71.01. Обзор
§71.02. Судебные залоги; В целом
§71.03. Срок удержания
§71.04. Имущество, затронутое залогом
§71.05. Решения в отношении государственных органов
§71.06. Иностранные судебные решения
§71.07. Удовлетворение судебных решений
§71.08. Разное право удержания
§71.08A. Постановления о содержании детей
§71.08B. Признания
§71.08C. Институциональные залоги; Залоговое право Medicaid
§71.08D. PACA и PASA Залог
§71.09. Приоритет судебного решения. Залог
§71.10. Приложение
§71.11. Исполнение Продажи
§71.12. Апелляции; Освобождение от приговора
§71.13. Практика андеррайтинга; В целом
§71.14. Диспозиция судебных решений
§71.15. Страхование титулов, полученных в результате исполнительной продажи

Глава 72 — Судебное разбирательство

.
Скачать главу 72
§72.01. Обзор
§72.02. Историческая справка; Англия
§72.03. Историческая справка; Нью-Джерси
§72.04. Текущая судебная система
§72.05. Судебная экспертиза
§72.06. Решение о передаче земли
§72.07. Судебное разбирательство как возражение против раздела
§72.08. Судебное разбирательство как средство защиты титула
§72.09. Срок подачи апелляции; Возобновление судебных решений
§72.10. Закон о гражданской помощи военнослужащим

Глава 73 — Аренда и политика аренды

Скачать главу 73
§73.01. Обзор
§73.02. Характер арендной платы
§73.03. Запись; Судебная продажа
§73.04. Комиссия за передачу недвижимости
§73.05. Сделки продажи с обратной арендой; Синтетическая аренда
§73.06. Подчинение, подчинение и невозмутимость
§73.07. Лизхолд ипотека
§73.08. Страхование арендованного имущества
§73.08A. Подтверждение энергетических проектов
§73.09. Варианты продления или покупки
§73.10. Аренда против Меморандума
§73.11. Передача аренды; Сертификаты Estoppel
§73.12. Залог и обременение
§73.13. Стоимость политики аренды
§73.14. Аренда как возражение против раздела
§73.15. Жилая недвижимость в аренде

Глава 74 — Залог, дефекты и обременения

Скачать главу 74
§74.01. В целом
§74.02. Покрытие полиса
§74.03. Залог брокеров по недвижимости
§74.04. «Общее право» Залог

Глава 75 — Лиз Пенденс

Скачать главу 75
§75.01. В целом
§75.01A. Действие и эффект
§75.02. Лис Пенденс как средство получения титула
§75.03. Лис Пенденс как возражение против раздела
§75.04. «Несвежая» Лис Пенденс
§75.05. Стороны, которых затрагивает Лис Пенденс
§75.05A. «Просроченная» Лис Пенденс
§75.06. Актуальное уведомление
§75.07. Дополнительная информация

Глава 76 — Брачные права

.
Скачать главу 76
§76.01. Обзор
§76.02. Приданое; Историческая справка
§76.03. Dower Today
§76.04. Любезность; Историческая справка
§76.05. Curtesy Today
§76.06. Соединение; Добрачные соглашения
§76.07. Умышленно вместо вдовства
§76.08. Присвоение вдовства; Admeasurement; Карантин
§76.09. Отмена вдовства и куртиза
§76.10. Случаи Дауэра и Керти
§76.11. Аннулирование брачного дара и кекрета
§76.12. Совместное владение основным супружеским местом жительства
§76.13. Инциденты права совместного владения
§76.14. Развод; Справедливое распределение
§76.15. Практика андеррайтинга; Супруги должны участвовать в передаче и т. Д.
§76.16. Анализ судебных решений о разводе
§76.17. Страхование титулов, полученных на основании судебного решения о разводе
§76.18. Залог на супружеское имущество
§76.19. Партнерская собственность
§76.20. Совместная аренда и общая аренда
§76.21. Аренда в полном объеме
§76.22. Сведения о семейном положении
§76.23. Переводы между супругами
§76.24. Семейное партнерство
§76.24А. Отечественное партнерство; Андеррайтинговая практика
§76.24B. Гражданские союзы
§76.24C. Гражданские союзы; Андеррайтинговая практика
§76.24D. Однополые браки
§76.24E. Однополые браки; Андеррайтинговая практика
§76.24F. Гражданские союзы и однополые браки: обязательства
§76.25. Аннулирование
§76.26. Брак по общему праву

Глава 77 — Товарность титула

Скачать главу 77
§77.01.В целом
§77.02. «Товарность» Определение
§77.03. Положения договора
§77.04. «Страховой титул» Определение
§77.05. Удельная производительность
§77.06. Практика андеррайтинга; В целом
§77.07. Клевета на титул

Глава 78 — Залог на механиков и строительство

Скачать главу 78
§78.01. В целом
§78.02. Залог механики
§78.03 — §78.07. Эти разделы были намеренно опущены
§78.08. Обзор Закона о залоге строительства
§78.09. Действие Закона о залоге строительства
§78.10. Приоритет ипотеки
§78.11. Регистрация залогового требования; Разряд и т. Д.
§78.12. Исполнение требования о залоге
§78.13. Дата вступления в силу; Применимость
§78.14. Практика андеррайтинга; В целом
§78.15. Практика андеррайтинга; Транспортные средства
§78.16. Практика андеррайтинга; Строительная ипотека
§78.17. Таблица экспонатов

Глава 79 — Права на недра

.
Скачать главу 79
§79.01. В целом
§79.02. Боковая и нижняя опора; Оседание
§79.03. Страхование прав на недра
§79.04. Права на недра как возражения против титула

Глава 80 — Мобильные дома и промышленные жилые дома

Скачать главу 80
§80.01. В целом
§80.02. Практика андеррайтинга; В целом
§80.03. Подтверждение ALTA 7

Глава 81 — Ипотека в целом

.
Скачать главу 81
§81.01. Историческая справка
§81.01A. Современные разработки; Определения
§81.02. Характер и реквизиты ипотеки
§81.02A. Запрос от кредитора
§81.03. Приоритет ипотеки; Успение; «Полная ипотека»
§81.04. Передача ипотеки
§81.05. Удовлетворение ипотеки
§81.05A. Выписка под присягой; и т. д.
§81.05B. Непреднамеренная отмена; Восстановление
§81.06. Соглашения о подчинении; В целом
§81.07. Соглашения о подчинении; Автоматический vs.Отдельный
§81.08. Подчинения; Аренда
§81.09. [Умышленно опущено; см. §81.08.]
§81.10. Соглашения о модификации; В целом
§81.11. Соглашения о модификации; Изменения в законодательстве
§81.12. [Материал передан в §84.03A]
§81.13. [Материал перенесен в §82.10]
§81.14. [Материал перенесен в §84.03B]
§81.15. [Материал перенесен в §82.11]
§81.16. Засорение; Историческая справка
§81.17. Засорение; Современные разработки
§81.17A.Исламское финансирование
§81.18. Нерегулярные сделки с ценными бумагами; Справедливая ипотека
§81.19. Ипотека как возражение против титула; В целом
§81.20. Ипотека как возражение против титула; «Древняя» ипотека; Закон об ограничениях

§81.20A. Ипотека как возражение против титула; Отмена судом
§81.21. Справедливая суброгация и подчинение
§81.22. Запись ипотеки
§81.23. Доверительный акт
§81.24. Таблица экспонатов
§81.25. Дополнительная информация

Глава 82 — Строительная ипотека и ипотека с предоплатой

Скачать главу 82
§82.01. Обзор
§82.02. Приоритет ипотеки с предоплатой; В целом
§82.02A. Ипотека с предоплатой; Андеррайтинговая практика
§82.03. Приоритет ипотеки; Залоги механики и строительства
§82.04. Практика андеррайтинга; Исключение «Незавершенная выплата»
§82.04A. Политика владельца; Исключение «Незавершенное строительство»
§82.05. Строительные «ветхие» одобрения
§82.06. Покрытие кредитной политики ALTA
§82.07. Специальное подтверждение ссуды на строительство
§82.08. Кредит «Тренировки»
§82.09. Открытая ипотека
§82.10. Возобновляемая кредитная ипотека
§82.11. Возобновляемая кредитная ипотека как возражение против титула

Глава 83 — Выкупа закладной

Скачать главу 83
§83.01. Обзор
§83.01A. Вопросы, связанные с отчуждением права выкупа
§83.02. Взыскание залога по ипотеке как возражение против раздела
§83.03. Страхование прав, полученных в результате отчуждения права выкупа
§83.04. Строгое обращение взыскания (повторное обращение взыскания)
§83.04A. Продажа Pendente Lite (Получатель)
§83.04B. Федеральное управление судопроизводства
§83.05. Продажа выкупа; В целом
§83.05A. Продажа выкупа; Последствия банкротства
§83.06. Погашение после продажи
§83.06A. Погашение Соединенными Штатами
§83.06B. Решения о недостатках
§83.07. Акты вместо обращения взыскания
§83.08. Право выкупа Соединенных Штатов
§83.09. Выкупа права выкупа несколькими и отдельными семьями HUD
§83.09A. Закон о справедливом отчуждении права выкупа и связанное с ним законодательство
§83.09B. Закон о справедливой потере права выкупа; Андеррайтинговая практика
§83.09C. Выкупа вакантной жилой недвижимости
§83.10. Приобретение титула кредитором; Охват политики.
§83.11. Полис страхования от выкупа ипотеки

Глава 84 — Ипотечная политика и одобрение

Скачать главу 84
§84.01. В целом
§84.02. Покрытие, предоставляемое кредитной политикой
§84.03. Страхование ипотеки и ее переуступки
§84.03A. Страхование договоров модификации
§84.03B. Страхование возобновляемой кредитной ипотеки
§84.04. Приоритет застрахованной ипотеки; Оговорки о «первом залоге»
§84.05. Приложение B и Приложение B — Часть II кредитной политики
§84.06. Ошибки в ипотеке; Описание
§84.07. Ростовщичество
§84.08. Защита потребителя; Правда в кредитовании; «Хищное» кредитование
§84.09. «Заниматься бизнесом»; Регламент кредиторов
§84.10. Залоговые инструменты
§84.11. Гарантия залога по ипотеке
§84.12. Позитивное страхование; Специальное покрытие
§84.13. Подтверждения ипотечной политики
§84.14. Экзотические одобрения
§84.15. Уведомление и отказ от прав
§84.16. Сумма страхования; Совместное страхование
§84.17. Политики проформы

Глава 85 — Уведомление о мировом соглашении

Скачать главу 85
§85.01. В целом
§85.01A. Изменения в законодательстве
§85.02. Действие и действие уведомления о мировом соглашении
§85.03. Андеррайтинговая практика
§85.04. Подготовка уведомлений о взаиморасчетах

Глава 86 — Варианты и право первого отказа

Скачать главу 86
§86.01. В целом
§86.02. Приоритет опционов
§86.03. Страхование опционов
§86.04. Стоимость страхования опционов
§86.05. Вариант как средство правовой защиты титула
§86.06. Вариант возражения против раздела
§86.07. Розничные АЗС

Глава 87 — Политика владельцев

Скачать главу 87
§87.01. В целом
§87.02. Покрытие, предоставляемое политиками владельцев
§87.03. Кто застрахован?
§87.04. Покрытие после передачи титула
§87.05. Ценообразование; Совместное страхование; Инфляция
§87.06. Залог против Застрахованного
§87.07. «Уведомление и отказ»
§87.07A. Политика «Владельца»
§87.08. ALTA 9-06, 35-06 и 36-06 Серии одобрений
§87.09. Исключение прав кредиторов
§87.10. «Постоянная деятельность» и другие подтверждения
§87.11. Мезонинное финансирование
§87.12. Политики проформы

Глава 88 — Стороны во владении

.

Глава 89 — Костюмы для перегородок

Скачать главу 89
§89.01. В целом
§89.02. Стороны, имеющие право на раздел
§89.03. Процедура Обычно
§89.04. Разбиение по натуре (физическое разделение)
§89.05. Перегородка через продажу
§89.06. Андеррайтинговая практика

Глава 90 Партнерство

Скачать главу 90
§90.01. Обзор
§90.02. Творение и природа
§90.03. Роспуск и ликвидация
§90.04. Сертификаты фирменного наименования
§90.05. Передача, аренда или ипотека
§90.06. Исполнение и благодарность
§90.07. Постановления
§90.08. Присвоение титула
§90.09. Совместные предприятия
§90.10. Подтверждение без вменения
§90.11. Партнерство в качестве застрахованного лица
§90.12. Изменение состава партнерства; Роспуск и ликвидация
§90.13. Доверенность
§90.14. Подтверждение «Фарватера»
§90.14A. Слияние; Консолидация
§90.15. Товарищество с ограниченной ответственностью

Глава 91 — Ограниченное партнерство

Скачать главу 91
§91.01. В целом
§91.02. Творение и природа
§91.03. Исполнение и подтверждение
§91.04. Обновленные сертификаты
§91.05. Иностранные коммандитные товарищества
§91.06. Роспуск и ликвидация
§91.07. Практика андеррайтинга; Доказательство образования
§91.08. Передача, аренда или ипотека
§91.09. Иностранные коммандитные товарищества
§91.10. Суждения; Налоги на франшизу
§91.10A. Слияние; Консолидация
§91.11. Растворение; Прекращение действия
§91.12. Основное товарищество с ограниченной ответственностью

Глава 92 — Общества с ограниченной ответственностью и общества с ограниченной ответственностью

Скачать Глава 92
§92.01. Общество с ограниченной ответственностью; В целом
§92.02. Андеррайтинговая практика
§92.03. Налоги на франшизу
§92.04. Общества с ограниченной ответственностью; Обзор
§92.05. Создание и сущность ООО
§92.06. Растворение; Прекращение действия ООО
§92.07. Иностранные общества с ограниченной ответственностью
§92.08. Слияние; Консолидация
§92.09. Налоги на франшизу; Годовые отчеты
§92.10. Исполнение и подтверждение
§92.11. Практика андеррайтинга; Доказательство образования
§92.12.Передача, аренда или ипотека
§92.13. Иностранные ООО
§92.14. Постановления
§92.15. Налоги на франшизу
§92.16. Растворение; Прекращение действия
§92.17. Серия LLCs
§92.18. Компании с ограниченными дивидендами

Глава 93 Инвалиды

Скачать главу 93
§93.01. Обзор
§93.02. Опекуны несовершеннолетних и недееспособных лиц
§93.02A. Опекунство взрослых (нескольких штатов)
§93.03. Консерватории
§93.04. Перевозка и т. Д., Guardian
§93.05. Передача Консерватором
§93.06. Форма казни опекуном или консерватором
§93.07. Закон о равномерном переводе несовершеннолетних

Глава 94 — Простой язык

Скачать главу 94
§94.01. В целом
§94.02. Соответствие Закону
§94.03. Последствия нарушения
§94.04. Андеррайтинговая практика

Глава 95 — Планируемые разработки единиц (PUDS)

Скачать главу 95
§95.01. В целом
§95.02. Постановление правительства
§95.03. DeMinimis PUDs
§95.04. PUD против кондоминиума
§95.05. Подтверждение ALTA 5.1-06
§95.06. Андеррайтинговая практика

Глава 96 — Доверенность

Скачать главу 96
§96.01. В целом
§96.02. Долговременные доверенности; Инвалидность директора
§96.03. Аффидевит об отказе от отзыва
§96.04. Фактический поверенный в качестве доверительного управляющего
§96.05. Объем полномочий
§96.06. Форма и оформление документа, выданного по доверенности —
Поверенный
§96.07. Делегирование адвокатом или доверенным лицом; Со-поверенные
§96.08. Доверенности в цепочке титулов
§96.09. Самостоятельные действия адвоката
§96.10. Отзыв доверенности; Продолжающаяся жизнеспособность
§96.11. Доверенности по страхованию сделок

Глава 97 — Тихие судебные иски и связанные с ними средства правовой защиты

Скачать главу 97
§97.01. В целом; Историческая справка
§97.02. Тихие титульные костюмы сегодня
§97.03. Тихое название; «Неизвестные владельцы»
§97.04. Тихое название; Последствия окончательного решения
§97.05. Действия Quia Timet
§97.06. Использование и неправомерное использование Quiet Title и Quia Timet Proceedings
§97.07. Андеррайтинговая практика
§97.08. Связанные слушания
§97.09. Реформация
§97.10. Отказ от власти

Глава 98 — Железные дороги и коммунальные службы

.
Скачать главу 98
§98.01. Обзор
§98.02. Справочная информация
§98.03. Последние разработки
§98.04. Постановление правительства
§98.05. Железнодорожные налоги
§98.06. Передача железнодорожного имущества
§98.07. Переводы от «Новых корпораций»
§98.08. Переводы от государства
§98.09. Переводы от других лиц
§98.10. Судебные решения и ипотека
§98.11. Качество Титула
§98.12. Переводы от других коммунальных служб

Глава 99 — Инвестиционные фонды в сфере недвижимости, операции по ипотечным инвестициям в недвижимость и секьюритизированная ипотека

Скачать главу 99
§99.01. Обзор
§99.02. Андеррайтинговая практика
§99.03. Взыскание ипотеки

Глава 100 — Закон о процедурах расчетов с недвижимым имуществом (RESPA) и Закон о предоставлении правды (TILA)

Скачать главу 100
§100.01. В целом
§100.01A. RESPA; Отчет о расчетах; CFPB и TRID
§100.01B. RESPA; Запрещенное поведение
§100.01C. RESPA; Аффилированные деловые отношения
§100.02. Практика, соответствующая требованиям RESPA
§100.03 CFPB; Практика, совместимая с TRID
§100.03А. Порядок проведения расчетов TRID
§100.04. TILA и другие правила предоставления правды

Глава 101 — Налоги на недвижимое имущество, начисления и свидетельства о продаже налогов

Скачать главу 101
§101.01. В целом
§101.02. Оценка; Освобождение
§101.03. Добавленные и опущенные оценки
§101.04. Оценка отката сельскохозяйственных угодий
§101.05. Оценка муниципального благоустройства
§101.06. Соглашения об оценке
§101.07. Официальные обыски
§101.08. Налоговые карты
§101.09. Сбор налогов; Корректировка при закрытии
§101.10. Заказ налогового и оценочного обысков
§101.11. Исключения из правил
§101.12. Кондоминиумы и кооперативы
§101.13. Освобожденная недвижимость; Уничтожение
§101.14. Продажа «бесплатно и без залога»
§101.15. Коммунальная служба
§101.16. Свидетельства о продаже налогов; В целом
§101.17. Погашение свидетельства
§101.18. Срок действия свидетельства
§101.19. Выдача свидетельства
§101.20. Налоговый сертификат продажи как возражение против раздела
§101.21. Свидетельство о продаже налогов как средство получения титула
§101.22. Подтверждения ALTA

Глава 102 — Налоги на недвижимость: выкупа

Скачать главу 102
§102.01. Обзор
§102.02. Выкупа в Рем; В целом
§102.03. Возбуждение иска
§102.04. Положения об уведомлениях
§102.05. Окончательное решение
§102.06. Возобновление судебного решения; Исправление нарушений
§102.07. Выкупа In Rem как возражение против раздела
§102.08. Страхование прав, полученных в результате обращения взыскания на права выкупа в Rem
§102.09. Описание отчужденного имущества
§102.10. Передача от муниципалитета
§102.11. Другие законы
§102.12. Потеря права выкупа в Personam; В целом
§102.13. Процедура
§102.14. Приоритет залогового права
§102.15. Неизвестные владельцы
§102.16. Окончательный приговор; Искупление после вынесения приговора
§102.17. In Personam взыскание права выкупа как возражение против раздела
§102.18.Страхование прав, полученных в результате потери права выкупа, лично

Глава 103.

Скачать главу 103
§103.01. В целом
§103.02. Полномочия получателя
§103.03. Андеррайтинговая практика

Глава 104 — Ограничительные условия

.
Скачать главу 104
§104.01. В целом
§104.02. Создание и наложение ограничений
§104.03. Уведомление об ограничениях
§104.04. Схема микрорайона
§104.05. Применение ограничений
§104.06. Снятие ограничений
§104.07. Не имеющие исковой силы ограничения
§104.08. Практика андеррайтинга; Ограничительные пакты в цепочке титула
§104.09. Практика андеррайтинга; Подтверждающее страхование
§104.09A. Расовые ограничения
§104.09B. Комиссия за частный перевод
§104.10. Оговорки о возврате средств
§104.11. Прекращение действия ограничений
§104.12. Соглашение разработчика
§104.13. Ограничения «зеленых участков»
§104.14. Ограничения на доступное жилье («Лавровая гора»)
§104.15. Ограничения на сохранение и историческую сохранность

Глава 105 — Школы

Скачать главу 105
§105.01. В целом
§105.02. Передача собственности государственной школы
§105.03. Договор аренды-купли-продажи
§105.04. Ограничения «школьного использования»
§105.05. Доверительное управление школьному совету
§105.06. Передача собственности частной школы
§105.07. Действие Закона о высших учебных заведениях

Глава 106 — Расчетные услуги

Загрузить Глава 106
§106.01. В целом
§106.02. Расчетные фонды
§106.02A. Безопасность расчетного счета; Мошенничество с использованием электронных средств
§106.03. Соответствие CFPB TRID
§106.04. Страхование титула; Разрешение возражений против раздела
§106.05. Предотвращение неправомочной практики Закон
§106.06. «Залог» брокера по недвижимости
§106.07. Инструкции кредитора
§106.08. Escrows; Возмещение титула
§106.09. Поиск продолжения заголовка
§106.10. Процедуры после закрытия
§106.11. «Обложка»
§106.12. Промежуточные залоги; Покрытие пробелов
§106.13. Уведомление о мировом соглашении
§106.14. Расчетные сборы
§106.15. «FIRPTA» Удержание
§106.16. Отчетность по сделке с недвижимым имуществом («1099»)
§106.17. Трехдневное право на расторжение договора
§106.18. Требования к отчетности о «отмывании денег»
§106.19. Справки о занятии; Детекторы дыма и угарного газа;
Огнетушители
§106.20. Краска на основе свинца
§106.21. Раскрытие внешних условий
§106.22.Частное испытание скважин
§106.23. «Флип» Продажи
§106.23A. Выкупа «Спасение»; Короткие продажи и флип-продажи
§106.24. Концессии продавцов

Глава 107 — Срок давности

Глава 108 — Обзоры

.
Скачать главу 108
§108.01. В целом
§108.02. Исключение из опроса и подтверждение
§108.03. Стандарты обследования
§108.04. Обзорное чтение
§108.04A. Смежность
§108.05. Подтверждающее страхование
§108.06. Опрос не представлен
§108.07. Отказ от исключения из опроса.
§108.07A. Прочие подтверждения, связанные с опросами
§108.08. Площадь или количество земли
§108.09. Древние измерения
§108.10. Споры о границе; Горс; Перекрывается
§108.11. Стены для вечеринок

Глава 109 — Трасты

Скачать главу 109
§109.01. Историческая справка
§109.02. Современные трасты
§109.02A. Единый трастовый код
§109.03. Конструктивные и результирующие трасты
§109.04. Статут использования
§109.05. Создание и изменение трастов
§109.06. Полномочия и обязанности попечителей
§109.07. Аннулирование или прекращение трастов
§109.08. Андеррайтинговая практика
§109.09. Со-попечители; Преемник попечителей
§109.10. Пассивные трасты
§109.11. Присвоение титула; Деловые трасты
§109.12. Земельные фонды
§109.13. «Живые трасты»
§109.14. Подтверждение доверия Inter Vivos

Глава 110 — Единый торговый кодекс

Скачать главу 110
§110.01. Обзор
§110.01A. Статья 9 В редакции
§110.02. Предыдущие законы отменены
§110.03. Создание залогового интереса
§110.04. Подача документов; Срок удержания
§110.05. Сборы за подачу документов; Заявки на размещение
§110.06. Приоритеты
§110.07. UCC как возражение против раздела
§110.08. UCC как страховой интерес
§110.09. Массовые продажи

Глава 111. Соединенные Штаты Америки

.
Скачать главу 111
§111.01. Страхование Соединенных Штатов
§111.02. Перевозка Соединенными Штатами
§111.02A. Почтовая служба
§111.03. Навигационный сервитут
§111.04. Соединенные Штаты в качестве ответчика
§111.05. Изъятие и продажа имущества
§111.05A. Патриотический акт
§111.06. Закон о реформе, восстановлении и правоприменении финансовых институтов (FIRREA)
§111.07. Страхование перевозок согласно FIRREA
§111.08. FDIC как получатель для несостоятельных банков
§111.09. Кредитные союзы

Глава 112 — Ростовщичество

Глава 113 — Освобождение улиц, дорог и других земель

.
Скачать главу 113
§113.01. Обзор
§113.02. Каникулы; в целом
§113.03. Страхование освобожденных улиц
§113.04. «Маргинальные» улицы
§113.05. Незастрахованный отпуск
§113.06. Планчатые дороги и магистрали
§113.07. Отпуск чужих земель

Глава 114 — Получение титула

.
Скачать главу 114
§114.01. В целом
§114.02. Юридические лица, на которые или в чье право собственности может быть надлежащим образом передано право собственности
§114.02A. Физические лица
§114.03. Юридические лица, чье право собственности не может надлежащим образом передаваться
§114.04. Как избежать распространенных ошибок при передаче прав
§114.05. Право собственности присвоено неправильно

Глава 115 — Воды и права на воду

.
Скачать главу 115
§115.01. Обзор
§115.02. Историческая справка; Англия
§115.03. Историческая справка; США
§115.04. Доктрина «общественного доверия»
§115.05. Tidelands в Нью-Джерси
§115.06. Средства правовой защиты владельца записи
§115.07. Прибрежный (Приливные земли) Грант
§115.08. Заявление о нулевой заинтересованности
§115.09. Подходит для Quiet Title
§115.10. Практика андеррайтинга; В целом
§115.10A. Практика андеррайтинга; Гранты Tidelands
§115.11. Навигационный сервитут
§115.12. Подтверждающее страхование
§115.13. Права на пляж и берег
§115.14. Частные права на воды; Плотины
§115.15. Описание воды, примыкающей к земле
§115.16. Водно-болотные угодья; В целом
§115.17. Водно-болотные угодья; Практика андеррайтинга
§115.18. Краткое изложение Закона о водно-болотных угодьях и связанных с ним положений
§115.19. Разрешение на вторжение в поток
§115.20. Сводка исключений, связанных с водой

Глава 116 — Зонирование и планирование; Постановление о землепользовании

Скачать главу 116
§116.01. В целом
§116.01A. Материал перенесен в §116.08A
§116.01B. Материал перенесен в §116.08B
§116.02. Обзор Положения о землепользовании
§116.03. Подразделения в целом; Исключения
§116.04. Подразделения; Объединение лотов
§116.05. Совершенствование подразделений
§116.06. Незаконные подразделения; Свидетельства о подразделениях
§116.07. Кондоминиумы и кооперативы
§116.08. Практика андеррайтинга; Исключения из правил
§116.08A. Подтверждение зонирования ALTA
§116.08B. Подтверждение подразделения
§116.09. Доступное жилье («Гора Лорел») Ограничения
§116.10. Взаимосвязь между ограничительными соглашениями и зонированием
Постановления
§116.11. Постановление об экологическом землепользовании

Отказ от наследства в пользу других лиц: образец заявления

Вопросы наследования регулируются в разделе ВГК.В соответствии с нормами правопреемниками могут выступать граждане, живущие на момент открытия дела, а также зачатые до смерти собственника и родившиеся после его смерти. Действующие положения предусматривают не только принятие, но и отказ от наследства в пользу других лиц. Рассмотрим подробнее его особенности.

Приоритет

Независимо от завещания, согласно установленным нормам постановления ГК, к наследству призываются кровные родственники умершего.Между тем, преемниками могут стать и другие предметы. В частности, это приемные дети, выжившие супруги, государство и так далее. В нормах 8 очередей наследования. К первым относятся родители, супруга и дети умершего. Вторую очередь формируют сестры и братья (бесплодные и полноценные), бабушки и дедушки со стороны отца / матери. Следующими преемниками станут тети и дяди покойного. При отсутствии этих наследников имущество умершего собственника переходит к родственникам 3, 4, 5 степени родства.Отдельную категорию составляют испытуемые, находившиеся на иждивении умершего не менее года до его смерти. Согласно 1148 статье Гражданского кодекса, инвалиды становятся наследниками на равных основаниях вместе с лицами, призванными по наследству.

Общие сведения

Срок действия наследства совпадает с периодом его принятия. Другими словами, субъект может передать законные возможности другим наследникам в течение шести месяцев со дня открытия дела.Продление срока допускается в отдельных случаях при фактическом принятии наследства, если гражданин может доказать действительность причин пропуска срока. Передача его части может быть осуществлена ​​конкретным правопреемником. Наряду с этим право отказаться от наследства имеет ряд ограничений. Преемники, желающие передать свою долю, должны четко осознавать последствия этого действия. Отказ от наследства в пользу других лиц обратной силы не имеет.

Специфика

Отказ от наследства в пользу других лиц при совершении сделки. Соответственно, помимо особых требований к нему применяются общие правила реальности. Отказ от наследства в пользу других лиц осуществляется по завещанию самого наследника. В связи с этим все его действия имеют последствия только для него, за исключением отдельных случаев.

Отказ от наследства по закону

Как было сказано выше, передать свою часть другому субъекту наследник может только на 6 месяцев.В случае пропуска продление этого срока не допускается. Нормы устанавливают требования, в соответствии с которыми оформляется отказ от наследства. Пример приложения включает информацию о правопреемнике, передаваемой его части, передаваемом имуществе, выражении воли субъекта. Кроме того, документ должен содержать информацию о гражданах, которые примут на себя материальные ценности и юридические обязанности и возможности, связанные с ними. Информация дается таким образом, чтобы можно было определить последовательность и идентифицировать каждого преемника, в отношении которого сделан отказ от наследования.Образец заявления подписывается гражданином или его представителем. В конце документа также указывается дата регистрации. Заявление об отказе от наследства подается нотариусу, ведущему дело. С момента его регистрации правопреемник теряет возможность приобрести причитающуюся ему часть имущества умершего.

Отказ от наследства по завещанию

Нормы предусматривают два типа наследования. Наследование может осуществляться в общем порядке.В этом случае правопреемники и их порядок устанавливаются нормами. Кроме того, хозяин может составить завещание. В этом случае преемниками будут указанные в завещании подданные. В этом случае причитающиеся им доли определяются в завещании. При этом все преемники имеют возможность передавать свои подразделения другим организациям. Наследниками могут быть не только юридические и физические лица, но и муниципальные образования, государство. Передача его части возможна как до, так и после принятия собственности.При этом должны соблюдаться определенные требования. В этом случае также составляется акт об отказе от наследства. Его содержание аналогично рассмотренному выше. Нормы также устанавливают срок совершения действий. Ему тоже 6 месяцев. В течение шести месяцев субъект должен составить образец отказа от наследства, подать документ нотариусу. В содержании, помимо другой информации, указывается форма наследования. Заявитель должен отметить, что отказывается от своей части в пользу другого наследника по завещанию, предоставить соответствующую информацию о нем и о самом завещании умершего.В этом случае также необходимо соблюдать требования статьи 1158 ГК РФ, понимать правовую природу действий и возможные последствия.

Ограничения

Законодательством определен список лиц, отказ от которых запрещен. Это ограничение применяется, несмотря на волю наследника. Эти субъекты включают:

  1. Третьи лица, не связанные с наследниками.
  2. лишена правопреемства. Эти предметы исключены владельцем из завещания.
  3. Недостойные преемники. Эти предметы не могут наследоваться по судебному решению. Их перечень определяется 1117 статьями Гражданского кодекса. К ним, в частности, относятся субъекты, которые посредством незаконных умышленных действий пытались добиться своего призвания к преемственности или увеличить долю, причитающуюся им или другим лицам. В список попали и граждане, которые злонамеренно уклоняются от выполнения обязанностей, связанных с содержанием собственника.

Эти ограничения необходимы для обеспечения защиты интересов наследодателя, других наследников и их родственников.

Addi

Процедура наследования Knaster

Процедура наследования Knaster Процедура наследования Кнастера допускает наличие более двух сторон (наследников) и активы, которые нельзя разделить. Процедура довольно проста (пусть n — количество претендентов): каждый наследник ставки на каждый предмет в наследстве, за каждый предмет участник, предлагающий самую высокую цену, платит цену этого предмета в пул, и каждый участник торгов (включая участника, предложившего самую высокую ставку) затем получает (1 / n) своей ставки от бассейн. Деньги в конечном итоге делятся поровну между всеми наследниками.Таким образом, каждый наследник получает предполагаемую плату за проезд по каждому предмету и денежный бонус в конце. Это может требовать от наследников иметь в своем распоряжении больше денег, чем они могут легко собрать. В Процедуру лучше всего проиллюстрировать на примере.

Рассмотрим случай с четырьмя наследниками Этель, Фрэнк, Гертрудой и Ховардом, которые имеют равные права на Поместье, состоящее из дома, машины и лодки. Их ставки на товары следующие Таблица:

9205 9205 920 $ 920 000 $
наследник предложение дома предложение автомобиля предложение лодки
Ethel $ 180 000 $ 12 000 25 000 долларов США
Франк $ 225 000
Франк $ 225 000 $ $ 10 000 долл. США долл. США 24 000 долл. США
Howard 200 000 долл. США 15 000 долл. США 22 000 долл. США

Гертруда платит 250 000 долларов за дом, из которых 180 000 долларов / 4 = 45 000 долларов отдаются Этель. 225 000 долларов США / 4 = 56 250 долларов США передаются Фрэнку, 250 000 долларов США / 4 = 62 500 долларов США возвращаются ей и 200 000 долларов США / 4 = 50 000 долларов отдано Говарду; после чего остается 250 000 долларов — (45 000 + 56 250 + 62 500 + 50 000 долларов) = 36 250 долларов в пуле.Точно так же Ховард платит 15000 долларов за машину, из которых 3000 долларов выплачиваются Этель, 2000 долларов выплачиваются Фрэнку, 2500 долларов — Гертруде и 3750 долларов возвращаются Ховарду; а также В пул добавляется 3750 долларов. Этель платит 25000 долларов за лодку, из которых 6250 долларов она получает обратно. 5000 долларов выплачиваются Фрэнку, 6000 долларов — Гертруде и 5500 долларов — Ховарду; оставляя $ 2250 быть добавленным в пул. Пул содержит 36 250 долларов + 3750 долларов + 2250 долларов = 42 250 долларов; это разделено на четыре, так что каждый получит 10 562,50 доллара. 10 562 доллара.50 — это бонус сверх того, что каждый воспринимает как его доля в имении. В конечном итоге Этель получает лодку и дополнительный 39 812,5 долларов США наличными; Фрэнк получает 73 812,50 долларов; Гертруда получает дом, но платит 168437,50 долларов; а также Ховард получает машину и 54 812,50 долларов наличными.

Упражнение: каков будет эффект на эту процедуру, если каждый наследник должен будет выделить в общей сложности 100 долларов в различные активы?
Каков будет эффект от разделения всех средств поровну, а не по сумме? ставка?

У Фрэнка не осталось активов, а только 73 812 долларов.50 наличными. Мог бы он получить больше, если бы у него было знал ставки своих братьев и сестер до того, как подал заявку? За каждый предмет, который он не получил, он получал он получил 1/4 своей ставки, следовательно, если бы ставка была больше, он получил бы больше (сумма была уменьшена на еще коэффициент 1/4, когда он пришел к нему из бассейна). Но если бы он предложил больше, чем верхний Ставку он бы получил товар и должен был бы за него заплатить. Следовательно, он должен был поставить ставку на 0,01 доллара ниже. верхняя ставка по каждой позиции. Для удобства я предполагаю, что он сделал ставку, выигравшую ставку, но сделал не получить товар.Тогда он получил бы 62 500 долларов + 3750 долларов + 6250 долларов = 72 500 долларов до деньги из пула. Деньги в пуле были бы уменьшены на 9250 долларов до 33000 долларов, поэтому его общая сумма наличных составит 72 500 долларов США + 33 000 долларов США / 4 = 80 750 долларов США, что почти на 10% больше.

Точно так же Гертруда могла бы сократить свои расходы, если бы она предложила за дом всего 225 000,01 доллара. Она бы заплатила на 25000 долларов меньше, но получила бы обратно на 25000 долларов / 4 меньше, так что ее чистая экономия составила бы 18 750 долларов. Конечно, она могла бы вернуть больше денег, если бы подняла ставки на товары, которые она не получила.

Конечно, не каждый может выиграть, зная ставки других.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *