План бти на нежилое помещение: План БТИ: зачем он нужен и как его получить :: Жилье :: РБК Недвижимость — Primelens.ru-Зеркальные Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве.

Перепланировка нежилых помещений

Если же помещение, соответствующее основным критериям найдено, можно произвести перепланировку и привести площади в соответствие со своими требованиями уже после приобретения. В жилищном кодексе РФ такие действия называются «перепланировка нежилых помещений».
В данной статье мы постараемся осветить все вопросы переустройства и перепланировки помещения, получения необходимых согласований и (в конечном итоге) разрешения Межведомственной Комиссии, заключение которой является определяющим при решении вопросов переоборудовании нежилого помещения.
Что такое переустройство, переоборудование и перепланировка нежилого помещения?
Согласно Жилищному Кодексу РФ переустройство объектов нежилого фонда – это проведение в одном или нескольких помещениях мероприятий (работ), связанных с изменением месторасположения, размеров и функционального назначения помещений и (или) располагающегося в них инженерного оборудования. Понятие «переустройство» включает в себя перепланировку помещений и их переоборудование.

1 переустройство нежилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения и техническую документацию (поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта на здание, справка БТИ) нежилого помещения
2 перепланировка нежилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и техническую документацию (поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта на здание, справка БТИ) нежилого помещения

Таким образом, можно сказать, что перепланировка – это любые действия по ремонту или реконструкции помещения, которые связаны с изменением планов БТИ. Поскольку на планах БТИ присутствуют стены, перегородки, окна, проемы, сантехнические и электрические коммуникации, следовательно, изменение этих параметров попадает под определение «перепланировка нежилых помещений» и требует обязательного согласования.

Перепланировка помещений проводится в целях изменения эксплуатационных качеств помещения посредством изменения планировочных параметров его отдельных частей (комнат) с сохранением общих технико-экономических показателей в пределах габаритов несущих конструкций и основного функционального назначения перестраиваемого объекта.
Технически перепланировка помещений не представляет особой сложности, современные строительные технологии и богатый выбор стройматериалов открывают перед собственниками помещения достаточно широкие возможности для изменения его внутреннего устройства. Расширить пространство, привести нежилое помещение в соответствие с выполняемыми функциями, обеспечить максимальный комфорт сотрудникам и клиентам — все это возможно благодаря перепланировке, которая является удачным решением многих производственных задач.
Сложность в другом. Законодательством предусмотрена весьма трудоемкая процедура получения разрешений на производство работ по переустройству нежилых помещений, а отсутствие этих разрешений влечет за собой довольно суровые санкции, выражающиеся в наложении штрафов и наступлении иных негативных последствий, существенно осложняющих жизнь собственнику (или арендатору) незаконно переоборудованного объекта. О порядке такого согласования и сборе необходимой документации мы и поговорим далее.
Согласование перепланировки
Согласование перепланировки нежилых помещений – это процесс утверждения проектной документации в соответствии с нормативами и правовыми актами Российской Федерации с целью получения Разрешения на переустройство и производство ремонтно-строительных работ, осуществления самого переустройства, прохождения приемки завершения переустройства и внесения изменений в поэтажный план БТИ.
Согласно Жилищному Кодексу РФ перепланировка нежилых помещений должна проводиться на основании разработанного проекта, который необходимо согласовать и утвердить в административных органах города.
Проект перепланировки – это техническая документация, выполненная на основе технического заключения, которое отражает все изменения относительно старой планировки с учетом конструктивных элементов и инженерных коммуникаций.
Проект перепланировки подготавливают специализированные организации, у которых имеется лицензия на проведение соответствующих работ. Проект снимает юридическую и иную ответственность с владельца помещения &»151; после проектирования ответственность за технические решения по перепланировке ложится на плечи проектной организации.
Согласование перепланировки помещений ведется органами СЭС, Госпожнадзора, Дирекции Единого Заказчика, АПУ и Жилищной инспекции. Окончательно согласование осуществляется в МВК (Межведомственной Комиссии). После этого производится осмотр помещения специалистами из жилищной инспекции и оформляется Акт ввода помещения в эксплуатацию. На основании этого документа проводятся соответствующие обмеры, и владелец получает новые документы БТИ.
В случае проведения несанкционированной (несогласованной) перепланировки или при обнаружении контролирующими органами несоответствия помещения (или его отдельных частей) существующим нормам и правилам, на собственника (или арендатора) такого помещения могут быть наложены следующие меры административной ответственности:

1 штраф
2 требование привести помещение в исходное состояние и произвести работы по восстановлению конструкций и приведению инженерного оборудования в исправное состояние за свой счет
3 отказ в продлении (пролонгации) лицензий
4 требование расторжения договоров аренды и иных договоров, дающих право на пользования помещениями
5 информирование органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним об установленных актах несанкционированной перепланировки и (или) несоответствия плана объекта его фактическому состоянию для принятия указанными органами соответствующих мер
6 обращения в суд с исками о продаже помещений с публичных торгов

Для того чтобы избежать этих негативных последствий, лучше вовремя позаботиться о получении всех необходимых разрешений и сборе документации для предоставления в контролирующие органы. Итак, какие же документы необходимы для согласования?
1 заявление о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения
2 документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от его имени
3 правоустанавливающие документы на занимаемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии)

4 документы БТИ (поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта на здание, справка о состоянии здания/помещения)
5 заключение органа по охране памятников архитектуры (если это помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры)
6 проект переустройства и (или) перепланировки помещения, подготовленный и оформленный в установленном порядке

Проектная документация на работы по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений представляется в виде выполненных специализированными проектными организациями исполнительных чертежей и содержит:
1 пояснительную записку по архитектурно-планировочным, конструктивным и технологическим решениям, внутреннему инженерному оборудованию, противопожарным мероприятиям

2 ситуационный план в масштабе 1:2000;
3 план этажа на копии плана БТИ с указанием предполагаемых к сносу и устанавливаемых перегородок, мест пробития проемов во внутренних стенах, расположения конструктивных деталей и узлов, изменений во внутренних инженерных коммуникациях и в использовании технологического оборудования
4 сводный план инженерных сетей
5 техническое заключение о состоянии объекта
6 другую документацию

Прежде чем предоставлять проект на рассмотрение Межведомственной Комиссии, его необходимо согласовать в соответствующих инстанциях (ДЕЗ, Госпожнадзор, СЭС, АПУ, Жилищная инспекция и пр.) При этом:

1 ГУ МЧС (Пожарные) рассматривает вопросы, связанные с выполнением противопожарных норм, безопасностью эксплуатации помещения и возможностью эвакуации людей в случае возникновения пожара
2 ТО ТУ Роспотребнадзор (СЭС) рассматривает вопросы соблюдения санитарных норм (минимальные размеры помещений, соблюдение баланса площадей до и после перепланировки, соблюдение функционального назначения помещений, освещенность, наличие гидро- и пароизоляции в санузлах и т.д.)
3 ДЕЗ (Дирекция Единого Заказчика) решает вопросы, связанные с текущей эксплуатацией здания (отоплением, водоснабжением, канализацией, вентиляцией, частично газо- и электроснабжением)

4 АПО (Архитектурно-планировочное управление округа) контролирует изменения фасадов здания и проверяет соответствие проекта строительным нормам и правилам, рекомендуя те или иные дополнения и изменения

При проведении перепланировки запрещается:
1 Переустройство помещений, приводящее к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов дома, строения, или отдельного помещения; удалению, нарушению нормальной работоспособности противопожарных устройств или оборудования; затруднению доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, а также к местам общего пользования (входным дверям, лестничным площадкам и межкомнатным холлам)

2 Переустройство помещений в строениях, предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такая перепланировка не является необходимой для обеспечения безопасности эксплуатации
3 Проведение и реализация мероприятий, нарушающих требования строительных, санитарно-гигиенических, технических, эксплуатационных нормативных документов или ведущих к ухудшению условий эксплуатации помещения
4 Демонтаж несущих опор, стен и балок, ненесущих разгружающих опор стен и балок в домах с деревянными, либо смешанными перекрытиями, вентиляционных коробов и коллекторов
5 Замуровывание в стены газовых стоек и газовой разводки
6 Установка или переустройство перегородки, если в результате образуется комната без естественного освещения или приборов отопления
7 Переустройство помещений, в результате которого образуется комната площадью менее 9 кв. м, шириной менее 2,25 м, высотой менее 2,20 м
8 Объединение помещения по вертикали
9 Расширение либо увеличение оконных проемов и изменение наружного периметра стен

Нк, Кирилл Батыгин

Как заказать план БТИ на жилое или нежилое помещение

Для операций с недвижимостью, включая продажу и перепланировку, собственнику нужна документация от БТИ: техплан, экспликация, а также справки о состоянии помещений. Статья поможет узнать, куда обращаться за услугами, что нужно предоставлять специалистам для проверки.

Бюро технической инвентаризации (БТИ) выполняет технический учет жилищного фонда: квартир, загородных домов, коммерческих помещений. Сюда обращаются для получения архивных справок о недвижимости, технической документации. Основной документ – план БТИ – используется для проведения сделок с недвижимостью, перепланировке, а также при иных юридических и технических задачах. Информация актуальна не только для Москвы и Московской области, но и всех регионов России.

Основные сведения

СодержаниеПоказать

После завершения строительных работ – возведения здания, реконструкции, изменения планировки – на застройщика, собственника недвижимости или иное ответственное лицо возлагается обязанность по введению недвижимости в эксплуатацию с привлечением обмерщиков. Задача требует проведения обмеров, которые разрешено создавать ограниченному числу организаций – БТИ и Ростехинвентаризации (Ростех). Работают БТИ и Ростех практически во всех регионах России, проводя обмеры и выдавая техпланы по единым стандартам.

На основе сведений специалисты создают проект – инвентаризационный план. Выполняется он в формате чертежа, позволяет закрепить габариты строения по действующим стандартам ГОСТ, СНиП, отдельным распоряжениям правительства. Заверенные копии передаются заказчику, а оригинал переносится в архив. Кроме чертежей готовят не менее важную для операций с недвижимостью экспликацию. Сразу же стоит отметить, что без экспликации чертеж не имеет юридического значения и при любой проверке сразу отмечается специалистами как недействительный.

Что такое экспликация?

Одним чертежом обойтись при выполнении юридических действий с недвижимостью невозможно. В обязательном порядке обмерщики после обмеров составляют пояснение – экспликацию. В ней отмечаются присутствующие в жилом объекте недвижимости комнаты и их характеристики – габариты, целевое назначение комнат.

У экспликации квартир с техпланом есть особенности, предусмотренные Жилищным законодательством. Ключевое – использование понижающего коэффициента для определения площади каждого балкона (0,3) и каждой лоджии (0,5). Если же в жилье присутствуют только технические и жилые помещения, обмеры выполняются стандартно.

Жилищный кодекс и сопутствующие нормативы постоянно изменяются, Жилищная инспекция устанавливает срок годности принимаемых записей – 5 лет. Для перестраховки перед сносом, возведением стен в квартире рекомендуется проверять актуальность сведений. Стоит учитывать, что наличие права собственности на квартиру не дает полномочий на серьезное изменение перекрытий.

Жилищный кодекс и остальные строительные и жилищные нормативы постоянно изменяются, Жилищная инспекция устанавливает срок годности принимаемых записей – 5 лет. Для перестраховки перед сносом или возведением стен рекомендуется проверять актуальность сведений, самостоятельно обращаясь в соответствующие организации. Надо помнить о том, что наличие в техплане стен, отмеченных красным, может стать причиной штрафов.

Возможно, вам будут интересны материалы о том, как сделать согласование перепланировки квартиры, как узаконить перепланировку, а также как произвести согласование перепланировки нежилого помещения.

Поэтажный план и экспликация

Как отмечалось ранее, технические вопросы, включая выдачу документации, решают Бюро технических услуг и Ростехинвентаризация (Ростех). Они работают по единым стандартам, действующим в рамках Жилищного кодекса, но предоставляют заявителям технические документы, в которых есть небольшие отличия. Предотвратить путаницу можно, если изучить особенности техпланов с итогами обмеров помещений от двух организаций.

Поэтажный план БТИ

Бюро технической инвентаризации долгое время оставалось единственным предприятием, выдающим поэтажный техплан на недвижимость и проводящим обмеры объектов. Заявителям, как правило, предоставляется выписка с указанием общих параметров. Детальные сведения отмечены в экспликации к плану. Причина распределения бумаг – на одном листе невозможно разместить весь проект с подробными сведениями.

Поэтажный план и экспликация для квартиры из БТИ

Обмерщики организации не пользуются специальными бланками – вся информация указывается на офисной бумаге белого цвета. При стандартных обстоятельствах владелец получает набор страниц:

чертеж с указанием масштаба квартиры и отдельных комнат, а также отметками, указывающими на размеры стен, высоту перекрытий, номер квартиры в доме;
экспликация, раскрывающая основные технические параметры обследуемой недвижимости (в данном случае – квартиры).

Правильность информации по недвижимости подтверждается печатями с указанием территориального подразделения, выполняющего обмеры. Дополнительно отмечается фамилии сотрудников, дата обмеров и выдачи техплана на недвижимость заказчику – собственнику помещения.

Если в прошлом выполнено нелегальное изменение конструкции стен, то в чертеже демонтированные участки стен выделяются красной линией, проставляется соответствующая отметка. Иногда обмерщики ограничиваются отметкой. При перепланировке квартиры, выполненной по стандартам указываются сведения о дате одобрения Жилищной комиссией.

Документы на нежилое помещение

Документация выполняется так же, как и в случае с жилыми объектами. Если оформлению подлежит несколько этажей, то для каждого подготавливается отдельный техплан БТИ. Иногда не удается сохранить читаемость чертежа с техническими отметками на листе A4. Проблема решается использованием бумаги формата A0 для техплана, экспликация же может размещаться на листе A4.

Инвентаризационный план из Ростехинвентаризации

ФГУП Ростехинвентаризация (Ростех) – аккредитованное предприятие, выполняющее функции Бюро техинвентаризации. Отделения присутствуют во многих населенных пунктах, работают достаточно оперативно. По словам собственников, Ростех (альтернативное название Ростехинвентаризации) относится более лояльно к заявителям. Удается без особых трудностей разбираться со спорными вопросами – ошибками в измерениях, сроками проведения работ, предоставления результатов.

Поэтажный план жилья из Ростеха

Отчетность минимально отличается от аналогов из БТИ. Часто определить принадлежность бумаг к Ростеху удается по соответствующим штампам. При нелегальной перепланировке работники организации также проставляют отметки и выделяют красным измененные стены на чертеже.

Поэтажный план нежилого помещения из Ростеха

Существенных отличий при работе с нежилыми помещениями у Ростеха нет. При заказе обследования или архивных справок на 2 и более этажа или многоэтажного объекта недвижимости целиком, заявители получают на объект несколько экземпляров чертежей с экспликациями, принадлежащих к одному делу. Стоит помнить – Ростех действует практически аналогично Бюро технических услуг.

Где можно получить план с экспликацией?

Чтобы не тратить личное время, рекомендуется предварительно узнавать, где застройщик проводил инвентаризацию во время введения здания в эксплуатацию. Ростехинвентаризация открылась в 2000 году, вся частная недвижимость, построенная ранее, гарантированно зарегистрированы в БТИ. Если строение возведено позже, то с максимальной вероятностью обмер производился силами Ростеха (если в регионе размещения дома есть отделение организации).

Многие современные здания зарегистрированы в БТИ – застройщики обращаются в организацию, потому как она более популярна в обществе. Убедиться на 100% в том, где стоит заказывать техплан, можно, если позвонить в местные офисы организаций и в ходе консультации назвать адрес объекта. При заселении в новостройку узнать, кто делал обмеры, можно у застройщика.

Некоторые застройщики, проводя инвентаризацию, взаимодействуют с частными кадастровыми компаниями. Предоставлять техпаспорта им запрещено, поэтому объекта потребуется обращаться в БТИ за первичной инвентаризацией. К заявлению надо прикладывать копию архитектурно-строительной документации объекта, выдаваемой застройщиком.

После поиска подходящей организации можно переходить к заказу бумаг. Следует учитывать: если требуется взаимодействие с Жилищной инспекцией (например, для изменения планировки), то подать получится справки, предоставленные только БТИ. При наличии техдокументации из Ростеха надо делать заказ первичного осмотра объекта в БТИ (Ростех редко признается Жилищной комиссией).

Также читайте на нашем сайте статьи: перепланировка однокомнатной квартиры, перепланировка двухкомнатной квартиры, перепланировка трехкомнатной квартиры.

Где получить поэтажный план и экспликацию БТИ на квартиру?

Оптимальнее – посещать отделение, за которым закреплен многоквартирный дом. Законом не запрещено оформление в отделах, расположенных в других районах, но ждать ответ придется дольше. Бюро техинвентаризации взаимодействует с МФЦ без привязки к району.

Куда обращаться, если обмеры проводил Ростех?

Организация не сотрудничает с МФЦ, поэтому допустимо прямое обращение. Заявки, отправленные в Бюро, возвращаются без рассмотрения. Адрес ближайшего отделения Ростеха можно узнать онлайн – на сайте организации.

Где получить план БТИ нежилого помещения?

Делать запрос надо в организацию, выполняющую первичные обмеры. С большой вероятностью здание будет зарегистрировано в БТИ, независимо от того, когда оно было построено и введено в эксплуатацию. Многие застройщики выбирают организацию, как старейшую в России, а соответственно функционирующую стабильнее в плане проведения обмеров и выдачи техпланов.

Как заказать план квартиры в БТИ или Ростехинвентаризации?

Алгоритм взаимодействия с двумя организациями идентичен. Обращения принимаются от законных собственников и официальных представителей (с нотариально заверенной доверенностью). Предоставить надо паспорт, квитанцию об оплате услуг и заявление, написанное по образу (можно взять в канцелярии). По умолчанию надо показать правоустанавливающий документ на недвижимость или выписку из ЕГРН. Здесь есть несколько нюансов:

если есть постоянная регистрация, показывать специалистам договор купли-продажи, выписку из ЕГРН или иные бумаги, доказывающие право собственности не обязательно;
если регистрации нет, сотрудники могут проверить право собственности, но на действия уйдет больше времени – работники должны сделать запрос в Росреестр.

Владельцам объектов с нелегальной перепланировкой надо помнить: существует вероятность получения серьезного штрафа. Столкнуться с таким придется из-за изменения в правилах выдачи записей, введенных в 2017 году. Раньше собственники могли не заказывать техплан с обязательным посещением обмерщика, а получать комплект документов из архива. Таким образом удавалось предотвратить подключение Жилищной комиссии, штрафующей за незаконный демонтаж стен. Сейчас обход удается использовать в одном случае – если с прошлых обмеров прошло не более 5 лет.

Как получить план на квартиру?

Итогом обращения станет выписка, подтверждающая принятие документов. Собственникам рекомендуется на месте проверять следующие данные из выписки:

паспортные данные собственника объекта;
адрес объекта, на который нужен пакет документов;
дата выхода обмерщика (если заказывается не архивная выписка).

Следующий этап – внесение оплаты за предоставление услуг. Если для оформления владелец обращается в МФЦ, то заплатить можно там же, в терминале. В остальных ситуациях можно обращаться в банки. Дальнейшие манипуляции возможны только по факту предоставления заявителем квитанции об оплате. Готовый пакет документов заявитель сможет забрать в срок, указанный в ведомости.

Как заказать поэтажный план и экспликацию на нежилое помещение?

Стоит помнить о главном правиле – получать чертеж с пояснением надо исключительно в компании, проводившей первоначальную инвентаризацию. Специфика подготовки зависит от статуса владельца/арендатора. Для юридических лиц перед обращением необходимо подготовить следующее:

гражданский паспорт ответственного сотрудника;
правоустанавливающая документация на недвижимость;
доверенность на сотрудника;
гарантийное письмо.

Письмо особенно важно: юридическое лицо указывает тип техплана, который надо составить и предоставить. Заверяется письмо печатью, подписями руководителя и главбуха. Помимо прочего таким образом подтверждается уплата услуг.

Техплан с объяснением действует аналогично варианту, получаемому для жилых объектов. Причем касается это и проблем с перепланировками, выполненными без разрешения. Если юрлицо заказывает услуги обмерщика, то специалист обязательно отметит участки стен, снесенные нелегально.

Штрафы для юридических лиц будут выше, чем у физических. Предотвратить проблемы удастся, если не вызывать обмерщика, а заказать справки из архива. Стоит учитывать, что это возможно если прошлые обмеры делались не более 5 лет назад. У физлиц список требований и процесс обращения повторяют действия относительно жилья.

Срок действия экспликации и поэтажного плана

Действующими законами и стандартами не предусмотрены сроки действия бумаг. Однако временной промежуток вправе назначать организация, требующая техплан. Подобные ограничения есть у Жилищной инспекции – дата подготовки не может превышать 5 лет. Если все необходимое оформлялось гораздо раньше, то придется вызывать обмерщика.

Сколько стоит экспликация и поэтажный план?

Затраты напрямую связаны с несколькими параметрами. К ключевым относятся:

площадь помещения;
необходимость подключения к работе обмерщика;
потребность в цифровой копии чертежей.

Цена обследования с обмерщиком зависит от того, вызывается он впервые или нужно проведение инвентаризации на фоне изменений в планировке. Стоимость услуг можно узнать при личном обращении, на сайтах региональных представительств, по телефонам служб поддержки. Размер оплаты зависит от региона страны.

Срок подготовки поэтажного плана и экспликации

Ограничений нормативами не предусмотрено. Инженеры гарантируют выполнение заказа за 10 дней. При вызове обмерщика срок может немного изменяться – все зависит от занятости специалистов в отделении. Если заказываются сведения из архива, то времени на процедуры понадобится меньше – в среднем 5 дней.

При взаимодействии с обмерщиком время на техническое обследование недвижимости может увеличиваться с зависимости от площади. Для стандартных жилых объектов подобный аспект редко влияет, но в случае с нежилыми площадями внушительный размеров, действия могут затянуться на 15-20 дней.

Расшифровка БТИ

Вопреки существующим стандартам, специалисты разных отделений Бюро технической инвентаризации и Ростеха могут пользоваться собственными графическими обозначениями. Главное – предоставление расшифровки для предотвращения путаницы в технических аспектах при взаимодействии с Жилищной комиссией или прочими инстанциями.

В чертежах отмечаются капитальные объекты – стены, перегородки, окна, дверные проемы, вентиляционные шахты. Дополнительно – некоторые сантехнические (системы подачи, отвода воды), отопительные объекты, газоснабжение. Предметы мебели не указываются. Исключение могут составлять шкафы, сформированные в нишах между стенами, перегородками.

Возможно, вам будут интересны материалы: перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную, утверждение перепланировки квартиры, цена согласования перепланировки квартиры.

Внесение изменений в план

Существует несколько ситуаций, при которых владелец помещения, а соответственно заказчик услуг, может потребовать внесение изменений. Среди ключевых:

Перепланировка. Если собственник делает снос стен или перегородок, получив предварительно одобрение от Жилищной комиссии и других инстанций, то техплан подлежит изменению. Выполнить их можно, самостоятельно обратившись в Бюро или Ростех с обязательным вызовом обмерщика. Если получилось узаконить нелегальную перепланировку, то обмерщика также придется вызывать.
Неточности. Обмерщики и другие специалисты не застрахованы от банального человеческого фактора при составлении техпланов. Однако их ошибки – трудность для собственника. Исправить ее можно, если написать заявление на имя руководителя регионального/районного отделения. Необходимо указать, где присутствуют неточности, приложить доказательства – фото, выписки из архива.

Исправления вносятся в течение стандартного временного отрезка, предусмотренного конкретной организацией. При перепланировке владелец оплачивает работу специалистов по стандартному тарифу, если допущены ошибки – специалисты, как правило, вносят правки без оплаты со стороны владельца.

Бесплатная консультация
Акция -20% за заказ согласования перепланировки!

Помните: для этого контента требуется JavaScript. Стоимость услуг перепланировки


Услуга	Стоимость	Срок (Рабочих дней)
Консультация	0 р.	—
Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций	от 29 000 р.	от 1,5 мес.
Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций	от 39 000 р.	от 2 мес.
Согласование ранее выполненной перепланировки квартир	от 49 000 р.	от 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры «под ключ»	от 59 000 р.	от 2 мес.
Согласование перепланировки квартиры + внесение изменений в ЕГРН «под ключ»	от 69 000 р.	от 2 мес.
Получение разрешений с затрагиванием несущих конструкций в панельных домах	от 119 000 р.	от 3 мес.

Отзывы

Заказывали проекты перепланировки с очень большим количеством нюансов и изменений. Было мнение что все это сделать не реально,тем более законно. Сотрудники Soplan качественно выполнили работу и общими усилиями нашу задумку перенесли на бумагу. Мы смогли и пройти все инстанции без каких либо проблем. Мы очень благодарны и рекомендуем всем Вашу фирму.

Долгов Павел

Нужно было узаконивание перепланировки не жилого помещения. Выполнили все хорошо, учитывая все наши причуды помещению. Заказывала полное сопровождение. Были две встречи на моей территории, потом сразу подготовили всю документацию. Вот в принципе и все. Спасибо за легкость от данного процесса.

Ведехина Ольга

Позвонил, сделал заказ по перепланировки квартиры. Приехали замерили, учли пожелания. Через две недели курьер привез готовые документы. Вот так все просто. Спасибо за работу.

Скрябин Евгений

Обратились сюда и не пожалели ни на одном из этапов по перепланировке нашей квартиры. Хочу отметить демократичность цен в сравнении с некоторыми компаниями, в которые я обращалась, по описанию услуга та же самая, но в разу дороже. В общем меня эта компания взяла ценой, а по итогу я была удовлетворена и качеством и сроком исполнения работы.

Носонова Анна

Получите бесплатную консультацию и
предварительный расчет стоимости работ Помните: для этого контента требуется JavaScript. Акция -20% за заказ согласования

Технический паспорт на нежилое помещение

Каждая постройка должна быть узаконена при помощи процедуры проведения инвентаризации и получения на нее технического паспорта. Технический паспорт нежилого помещения выдается по результатам проведения техинвентаризации исследуемого строения, в нем содержится информация по всем характеристикам нежилого здания.

В техпаспорте должна быть отражена этажность здания, было ли оно возведено законно, площадь его в целом и отдельно взятых помещений, наличие в нем инженерных коммуникаций, детальный план в масштабном исполнении, соответствие строения санитарно-гигиеническим и бытовым нормам, полное описание свойств и характеристики объекта.

Для чего необходим технический паспорт на нежилое помещение

Технический паспорт является неотъемлемой частью правоустанавливающего документа, это значит, что собственник обязан его оформлять и своевременно вносить в него соответствующие корректировки по изменению нежилого помещения. Техпаспорт изготовляется в соответствии с заявлением заказчика.

Важнейшим этапом в получении технического паспорта является инвентаризация помещения. Это понятие подразумевает проведение обследования и замеров нежилого помещения соответствующими высококвалифицированными специалистами, у которых есть сертификат на выполнение данного вида работ. Без проведения инвентаризации объекта не обойтись в случаях, если в планы владельца входит:

продажа нежилого помещения;
оформление наследства;
роведение перепланировки;
разделение права собственности между несколькими владельцами и прочее.

Технический паспорт на постройку нового нежилого помещения должен быть оформлен в соответствии с требованиями до того, как объект будет сдан в эксплуатацию. Без наличия техпаспорта помещение не может быть использовано по своему назначению ввиду нарушения действующего законодательства.

Процедура оформления технического паспорта на нежилое помещение

На сегодняшний день оказанием услуг по проведению технической инвентаризации, помимо коммунальных БТИ, могут заниматься фирмы и компании, имеющие на это разрешение в виде сертификата.

Для оформления паспорта нужно собрать следующий пакет документов:

правоустанавливающий документ на землю;
технический паспорт дома, проект на него;
документы, которые устанавливают личность лица, подающего заявление;
правоустанавливающий документ на нежилое помещение;
заявление о проведении инвентаризации;
для юрлиц – доверенность на человека, который будет заказывать паспорт;
в случае проведения повторной инвентаризации – старый техпаспорт;
проект на строение, если таковой имеется.

Дополнительно к этому списку специалистами могут быть потребованы другие документы на объект. Следующим этапом является инвентаризация нежилого помещения: выполняются соответствующие замеры, заполнение техпаспорта по установленному образцу. Технический паспорт, оформленный по всем действующим требованиям, выдается собственнику или доверенному лицу от которого поступило заявление.

ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН И ЭКСПЛИКАЦИЯ НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

Официальный поэтажный план и экспликация на нежилое помещение БТИ в Московской области в печатном виде с печатью за 1 рабочий день с доставкой и гарантией.

Мы являемся официальным представительством Московского областного БТИ в Москве, поэтажный план и экспликация на помещение в Московской области выдается непосредственно МОБТИ, имеет проверочный код и голограмму и подлинность проверяется на официальном сайте https://mobti.ru

Поэтажный план и экспликация на нежилое помещение БТИ в Московской области является очень важным документом, отражающим данные о проведенной БТИ инвентаризации нежилого помещения. В частности поэтажный план БТИ нежилого помещения отражает наличие согласованной, собственно именно для проверки законности проведенной перепланировки и заказывают поэтажный план и экспликацию нежилого помещения БТИ в Московской области. Красные линии свидетельствуют о том, что былла произведена несогласованная перепланировка, которая в дальнейшим может грозить как штрафами, так и обязанностью собственника, в частности нового собственника, вернуть планировку нежилого помещения к первоначальному виду, что может вылиться в значительные расходы.

Поэтажный план и экспликация нежилого помещения БТИ Московской области содержит непосредственно поэтажный план, то есть графику планировки помещения, где отражены основные габариты помещения, комнаты, мокрые точки, окна, дверные проемы, и экспликацию, то есть текстовое описание поэтажного плана, экспликация содержит точные аддрес, описание и нумерациюю каждой комнаты, площадь кажждой комнаты, назначение, торговое, складское, учрежденческое и прочее, дату последней инвентаризации и проверки помещения, высоту потолка.

Поэтажный план и экспликация на нежилое помещение БТИ в Московской области требуется при проведении сделок купли-продажи помещения, договоров залога, договоров ипотеки.

Мы оказываем услуги по получению поэтажного плана и экспликации БТИ на нежилое помещение в Московской области в день обращения, без вызова техника из БТИ, личного обращения в БТИ или МФЦ.

Мы доставим вам официальный поэтажный план и экспликацию на нежилое помещение в Московской области в бумажном виде с печатью.

Нам не требуется присутствие собственника.

Всю бюрократию мы берем на себя

Мы экономим ваше время и ваши деньги.

С нами быстро и удобно.

Мы лучшие на рынке.

Если вам нужен поэтажный план и экспликация на нежилое помещение в Московской области, обращайтесь, а мы вам поможем.

Технический паспорт нежилого помещения \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Технический паспорт нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Технический паспорт нежилого помещения Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 402 «Налоговая база» главы 32 «Налог на имущество физических лиц» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Суд пришел к выводу о правомерном включении принадлежащего налогоплательщику нежилого помещения в перечень недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Суд установил, что принадлежащий налогоплательщику объект недвижимости является встроенным нежилым помещением, расположенным на первом этаже многоквартирного дома. По сведениям технического паспорта с экспликацией нежилое помещение имеет наименование «встроенное помещение — банковский офис», назначение — «объект сферы обслуживания», состоит из кабинетов, операционного зала, кассовых кабин, комнаты для посетителей, комнаты охраны, коридоров, то есть помещение предусматривает размещение офиса с сопутствующей инфраструктурой, предназначенного для использования в целях делового и коммерческого назначения, следовательно, оно относится к видам недвижимого имущества, признаваемым объектами налогообложения, предусмотренным ст. 378.2 НК РФ. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 15 «Объекты жилищных прав» ЖК РФ
(В.Н. Трофимов)По мнению суда, разъяснившего порядок применения ст. 15 ЖК РФ, сам по себе факт проживания истца в спорном помещении и произведенная перепланировка не свидетельствовали о том, что помещение являлось жилым и могло быть предметом договора социального найма жилого помещения, а истец был правомочен требовать признания права собственности на него в порядке приватизации по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Как отметил суд, указание на наличие у спорного помещения признаков жилого в техническом паспорте не являлось доказательством завершения переустройства нежилого помещения для использования его в качестве жилого. При этом суд принял во внимание, что истец не представил доказательства того, что им было получено согласие собственников помещений многоквартирного дома на изменение режима пользования общим имуществом.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Технический паспорт нежилого помещения Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Организации необходимо передать по договору помещения, но на государственный кадастровый учет они не поставлены. В отношении здания, в котором находятся помещения, имеется ранее изготовленный органами БТИ технический паспорт, и на государственном кадастровом учете здание стоит. Как внести сведения о нежилых помещениях?
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Красноярскому краю, 2020)Вопрос: Организации необходимо передать по договору помещения, но на государственный кадастровый учет они не поставлены. В отношении здания, в котором находятся помещения, имеется ранее изготовленный органами БТИ технический паспорт, и на государственном кадастровом учете здание стоит. Как внести сведения о нежилых помещениях?

Нормативные акты: Технический паспорт нежилого помещения Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 30.12.2020)
«О кадастровой деятельности»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 23.03.2021)2. Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Минэкономразвития России от 03.07.2013 N 13551-ПК/Д23и
«О рассмотрении обращения»Частью 1 статьи 43, частью 8 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закона о кадастре) установлено, что с 1 января 2013 г. на всей территории Российской Федерации осуществляется государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в соответствии с требованиями Закона о кадастре, и положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства с указанной даты не применяются.

Приказ 37 Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Россйской Федерации

Специалист должен выйти на объект, провести все необходимые измерения строения и в соответствии с ними вычертить и оформить план. Оформление плана заключается в простановке всех необходимых размеров, в подсчете площадей, в задании помещений и квартир. Причем такие важные параметры, как площади помещений и квартир, должны рассчитываться в строгом соответствии с проведенными измерениями. Так, даже геометрически подобные, расположенные одна над другой квартиры в многоэтажном здании могут различаться размерами и площадями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Поэтажный план помещения

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как начертить план в AutoCad!!!

Поэтажный план, экспликация Поэтажный план помещения Приказом Госстроя России от Единица технической инвентаризации. Организация и порядок производства работ. Съемка земельного участка. Абрис земельного участка. Измерения земельного участка. План земельного участка. Текущая инвентаризация земельного участка. Съемка, характеристика и техническое описание здания, строения, сооружения.

Составление абриса и измерение здания при технической инвентаризации. Техническое описание здания. Составление поэтажных планов. Подсчет площадей зданий. Определение строительного объема жилого здания.

Текущая инвентаризация зданий. Определение технического состояния физического износа здания, строения, сооружения. Определение стоимости здания, строения, жилого помещения. Учет принадлежности домовладения, здания, жилого помещения квартиры.

Представление статистической отчетности. Учет документов в архиве бюро технической инвентаризации. Материалы, подлежащие хранению. Порядок хранения документации. Ведение алфавитных и статистических карточек. Выдача и возврат дел. Инвентаризация архива. Указания по заполнению технических паспортов домовладения, здания строения , жилого помещения квартиры. Технический паспорт домовладения. Технический паспорт на здание строение. Технический паспорт жилого помещения квартиры.

Приложение 1 обязательное. Основные понятия, используемые в целях настоящей Инструкции. Приложение 2 рекомендательное. Параметры технического описания основных конструктивных элементов здания. Приложение 3 рекомендательное. О порядке учета самовольно возведенных или переоборудованных зданий. Приложение 4 обязательное. Форма инвентарной книги на домовый фонд.

Приложение 5 обязательное. Форма книги учета дел, переданных в государственные архивы. Приложение 7 рекомендательное. Карточка учета выдачи и возврата инвентарного дела на домовладение. Приложение 8 рекомендательное. Журнал учета выдачи и возврата инвентарных дел. Приложение 11 обязательное.

Приложение 12 обязательное. Технический паспорт здания строения. Приложение 13 обязательное. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября г. Основой государственного учета является технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений.

Настоящая Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации далее Инструкция разработана во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября г.

Требования настоящей Инструкции обязательны для всех организаций технической инвентаризации. Единицей технической инвентаризации является: домовладение; отдельно стоящее основное здание. На каждый объект составляется учетно-техническая документация, которая группируется в инвентарное дело.

Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания помещения , а также жилые здания помещения , включаемые в жилищный фонд.

При производстве технической инвентаризации в городах и других поселениях следует придерживаться следующей очередности работ:. Учетно-техническая документация может выполняться как на бумажных, так и на магнитных носителях. В случае выявления несоответствия данных преимущество имеют данные на бумажных носителях. Работы по разделу 2 Инструкции при наличии планов земельных участков, подготовленных комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, осуществляются организациями технической инвентаризации в части недостающих измерений.

Не допускается при наличии планов земельных участков проведение организациями технической инвентаризации повторных съемок этих участков. При измерениях в натуре составляется абрис земельного участка с нанесением всех имеющихся зданий, сооружений и границ видов угодий двор, сад, огород, зеленые насаждения и т. В абрисе указываются номер домовладения, здания, наименование улицы, наименование собственника, даты начала и окончания съемки, контроля и подписи исполнителей. Абрис земельного участка рекомендуется делать с таким расчетом, чтобы все измерения, надписи и цифровые данные были разборчивы и было видно к какому промеру конкретно относится каждая цифра или надпись.

Примечание: Небрежно составленный абрис, неудобный для чтения, рассматривается как дефектный. То же относится и к абрису, имеющему пропуски. В случае, если на абрисе сделана неверная надпись размера, то она не должна стираться. Она зачеркивается, а сверху надписывается правильная цифра.

Перерисовка абриса, подчистки и запись одних цифр по другим запрещается. Если абрис составляется на нескольких листах, то его листы должны быть пронумерованы. При ведении абриса возможны выноски отдельных деталей и надписей.

Это необходимо сделать так, чтобы при составлении плана земельного участка по абрису не возникало сомнений, к какому месту относится вынесенная деталь или надпись. При вычерчивании основных зданий в абрисе показывается их этажность, материал стен, назначение. Абрис является основным материалом для вычерчивания плана и должен быть подготовлен так, чтобы другой исполнитель по нему мог без затруднений составить план земельного участка. В абрисе делаются необходимые замечания и записи о произведенной проверке.

Абрис подписывается контролером. При обследовании земельного участка домовладения максимально используются планы ранее произведенных геодезических съемок. Съемку участков простой конфигурации и малой площади до 0,5 га разрешается производить рулеткой. Все измерения земельного участка, осуществляемые при его обследовании, заносятся в абрис земельного участка.

Все границы участка измеряются по всей их длине, а в случае, когда границы застроены и нет возможности осуществлять работы обычным способом, необходимо производить измерения частями или параллельно границе. Каждый земельный участок имеет в натуре физические границы закрытые заборы, ограды, строения, сооружения и открытые канавы, межевые знаки, вешки и пр. Измерение участка производится по осевым линиям оград, расположенных между участками и по внешней стороне оград, выходящих на улицы, проезды, площади и т.

В случае отсутствия ориентиров, без которых трудно установить границы земельных участков, инвентаризатор должен руководствоваться обстановкой, а также опросом собственников пользователей обследуемого и соседних участков, устанавливая границы условно о чем делается соответствующее примечание в абрисе.

Измерение границ участка производятся с одновременным обмером зданий, строений и сооружений, расположенных в границах земельного участка, начиная с фасада основного здания и перемещаясь слева направо по периметру участка до исходной точки. При измерении земельного участка должны быть взяты все необходимые замеры: засечки, створы, диагонали система замкнутых треугольников , определяющие конфигурацию участка, направление изломов, углов, границ угодий и положение на участке зданий, строений и сооружений.

Измеряются и заносятся в абрис все строения постоянного типа, связанные с землей фундаментами или столбами, а именно:. Не подлежат съемке строения переносные, временного характера. Строения и сооружения должны быть измерены по своему периметру по цоколю для вычисления площади застройки и выше цоколя, по телу стен, для исчисления их площади.

Примечание 1: Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки. Примечание 2: Выступающие части стен пилястры , раскреповки толщиной до 10 см и шириной до 1 м не измеряются и на абрис не наносятся.

Все остальные выступы в зданиях измеряются, наносятся на абрис и включаются в площадь застройки. При измерении здания по периметру необходимо выделять отдельные его части, в зависимости от назначения, материала стен и высот. Размеры на плане следует проставлять так, чтобы при оценке не встретилось затруднений в определении строительного объема здания и его частей.

Все здания и сооружения, согласно принятым условным знакам, после накладки и обводки тушью, раскрашиваются условными цветами красками или тушью , в соответствии с материалом стен.

Подвалы, цокольные этажи, мезонины и мансарды показываются на плане пунктиром. Каждому основному зданию, строению служебного назначения и сооружению на плане земельного участка присваивается литера. Заборы и ограждения нумеруются арабскими цифрами, тротуары и замощения нумеруются римскими цифрами. Подсчет площади земельного участка и отдельных его частей застройка, сад, огород и т. При сложной конфигурации участков вычисление площадей может производиться планиметром.

Составление формул и подсчет по ним площадей земельного участка, угодий, площади застройки зданий, сооружений и замощений производится в абрисе. Обнаруженные при контроле дефекты фиксируются на абрисе цветным карандашом. Поэтажный план здания Почему PlanTracer?

Трубопроводы холодной и горячей воды, канализации, отопления, газа и т. Планы этажей располагаются на формате один над другим, начиная с подвального.

Количество квартир и их планировка. Площадь жилых и нежилых помещений. Степень износа здания. Если в доме был капитальный ремонт или серьезная реконструкция, такие изменения тоже будут указаны в документе. Как получить поэтажный план по адресу дома Поэтажные планы по адресу дома можно заказать в БТИ или Ростехинвентаризации.

Поэтажный план здания

Усредненная цена обмерных работ установлена на основании рекомендаций Минстроя России. Расценки зависят от масштаба обследований и сложности измерений помещений здания. Закажите бесплатный расчет стоимости разработки обмерных чертежей в соответствии с вашими условиями и требованиями в нашей геодезической компании. Для чего необходимы поэтажные планы зданий? Составленный поэтажный план помещений требуется в процессе оформления сделок, предусматривающих продажу, покупку, дарение, обмен, аренду здания или оформление его в наследство. Обмерочный чертеж нужен и в том случае, когда предстоит приватизация или оформление прав собственности на дом.

Приказ 37 Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Россйской Федерации

Статьи Поэтажный план помещения Правила и тонкости составления и получения поэтажного плана помещения. Основные особенности документа, какие сведения он отображает, где его можно заказать и правила оформления. При проведении обмерочных работ необходима высокая точность сведений, поэтому на объект отправляют только опытных специалистов. Скачать поэтажный план в полном размере можно по ссылке правой кнопкой «Сохранить как». Любой объект недвижимости перед вводом в эксплуатацию, а также при оформлении документов на его перепланировку, должен пройти процедуру инвентаризации — замер площадей всех помещений, которые входят в состав строения с последующим учетом их общего количества.

Поэтажный план, экспликация Поэтажный план помещения Приказом Госстроя России от Единица технической инвентаризации. Организация и порядок производства работ.

Поэтажный план БТИ — документ, документ, составленный на основе обмера объекта недвижимости сотрудником бюро технической инвентаризации или кадастровым инженером, имеющим соответствующее разрешение на проведение данного вида работ. Изготавливается отдельным документом или в составе технического плана. Содержание поэтажного плана Поэтажный план квартиры содержит информацию о: назначении объекта недвижимости; филиале бюро технической инвентаризации и кадастровом инженере, составившим экспликацию и поэтажный план квартиры из БТИ; высоте потолков, длине стен; площадях комнат и вспомогательных помещений; расположении окон и дверных проёмов; расположении комнат в квартире или доме; структуре здания; о наличии незаконных перепланировках, которые отображаются красной линией, при наличии таковых; дате составления поэтажного плана квартиры. На первой странице наносят графическую часть со схемой расположения объекта недвижимости на этаже, вторая страница содержит экспликацию. Экспликация — что это? Экспликация БТИ является приложением к Поэтажному плану, в котором содержится информация о видах и назначении жилых и подсобных помещений в составе квартиры или дома и их основные характеристики. Для чего необходим поэтажный план и экспликация Поэтажный план и экспликация необходимы в следующих случаях: при проведении реконструкции и ремонте объекта недвижимости; при переводе жилого помещения в нежилое; при совершении различных сделок с недвижимостью для передачи в аренду, в собственность, для оформления наследства, для залога и ипотеки ; при оценке недвижимости; при оспаривании кадастровой стоимости. Как получить поэтажный план С помощью нашего сервиса Вы можете получить поэтажный план на квартиру, нежилое помещение или здание.

Поэтажный план по адресу дома — где и как заказать, сроки: Инструкция

Как и когда оформляется поэтажный план здания, какие обмеры и помещений до огромных жилых комплексов на тысячи квартир.

Поэтажный план БТИ с экспликацией

Создания поэтажного плана жилого помещения

Услуги | Воронежоблтех

Топографо-геодезических работы
Топографо-геодезических работы — это комплекс работ, направленных на выявление и изучение природных факторов, имеющих большое значение для принятия технически правильных и экономически целесообразных решений при проектировании и застройке на предполагаемом участке строительства.

АО «Воронежоблтехинвентаризация» выполняет топографические съемки, контрольные геодезические съемки, контроли посадок зданий и сооружений, выносы в натуру границ участков, выносы в натуру строительных осей зданий и сооружений, съемки ввода в дома инженерных коммуникаций и прочие инженерные изыскания в строительстве.

Кадастровые работы
Кадастровые работы — это комплекс различных мероприятий и действий, направленных на получение сведений об объектах недвижимости, результатом которых являются: межевой план земельного участка, технический план нежилого здания, жилого дома, жилого здания, сооружения, квартиры, жилого и нежилого помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства акт обследования.

Межевые планы, технические планы, акты обследования необходимы для постановки объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства) на кадастровый учет, регистрации прав на них, а также внесения изменений в существующие записи в ЕГРПН и ГКН.

АО «Воронежоблтехинвентаризация» выполняют все виды кадастровых работ, а также предоставляет консультации по вопросам недвижимости, оказывает содействие в оформлении прав на объекты недвижимости, выполняет комплексные кадастровые работы в отношении сложных объектов и имущественных комплексов.

Кадастровые инженеры АО «Воронежоблтехинвентаризация» – высококвалифицированные специалисты в сфере недвижимости, получившие квалификационные аттестаты, использующие современное высокотехнологичное оборудование и имеющие прямой доступ к архивам АО «Воронежоблтехинвентаризация». Кадастровые инженеры осуществляют кадастровую деятельность как на территории Воронежской области, так и за её пределами.

Техническая инвентаризация
Техническая инвентаризация – это система сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении и техническом состоянии объектов капитального строительства на основе результатов и периодических обследований в натуре. Итогом проведения технической инвентаризации объекта капитального строительства является подготовка его технического паспорта.

Технический паспорт объекта капитального строительства – важный документ, необходимый для многих юридически значимых действий с недвижимостью: ипотечных сделок купли-продажи, при наследовании, дарении, согласовании перепланировок, реконструкций, выделении доли в натуре или разделе объекта недвижимости. Технический паспорт объекта капитального строительства содержит следующую информацию: площадь, назначение, этажность, конфигурация, состав и материал стен, перекрытий, физический износ, наличие благоустройств и др.

АО «Воронежоблтехинвентаризация» предлагает: изготовление технических паспортов объектов недвижимости, первичную техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, техническую инвентаризацию изменений характеристик объектов капитального строительства, предоставление сведений об объектах капитального строительства.

АО «Воронежоблтехинвентаризация» предоставляет учетно-технические документы в виде копий, выписок, справок на основании имеющейся учетно-технической документации для физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей.
Сведения из архивов АО «Воронежоблтехинвентаризация» предоставляются в соответствии с Порядком доступа и выдачи информации из архивов организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства на территории Воронежской области в виде:
а) заверенных копий:
—   технического паспорта здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительством,
—   поэтажного плана,
—   поэтажного плана с экспликацией
и др.;
б) справок:
—   выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года),
—   справка, содержащая сведения об инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства,
—   справка, содержащая сведения об инвентаризационной стоимости помещения,
—   справка, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости (один правообладатель),
—   справка, содержащая сведения о характеристиках объекта государственного технического учета.

Дизайн перепланировки нежилого помещения

Выполнен проект перепланировки нежилого помещения с целью получения согласования на перепланировку. Если нежилое помещение находится внутри нежилого дома, то для оформления перепланировки достаточно подготовить проектную документацию и зарегистрировать новую планировку в БТИ после завершения ремонтных работ. . А если нежилое помещение находится внутри жилого дома, то необходимо не только разработать проектный план, но и согласовать его с Инспекцией по надзору за перепланировкой жилых домов (Жилинспекция).Подробную информацию о различиях между жилыми и нежилыми домами вы можете получить здесь. Кроме того, при выполнении проектно-строительных работ нежилых помещений, расположенных в жилых домах, необходимо учитывать некоторые нюансы процедуры приемки помещения Жилинспекцией.

Содержание конструкторского плана стандартное. Стоимость дизайн-плана зависит от жилой площади проекта. Проектный план разрабатывает проектно-проектная организация, имеющая соответствующие лицензии (свидетельства о разрешении на выполнение проектно-планировочных работ).Такой дизайн несложный. Тем не менее клиенты предпочитают иметь дело с организациями с большим опытом. В настоящее время наша компания работает с такими клиентами, как БИЛЛА, Пятерочка, Райффайзен Банк. Эти клиенты выбирают проектировщиков на основе результатов конкурса. Нас отличает большой опыт и качественные дизайнерские решения. И с нами комфортно работать.

Архитектурным бюро АПБП разработано огромное количество дизайнерских планов перепланировки нежилых помещений: офисов крупных компаний, банков, государственных учреждений, сетевых магазинов и ресторанов, гостиниц, аптек, производственных и спортивных объектов.Мы будем рады разработать для вас качественный дизайн-план.

Скромное достижение APBP, которое повысит эффективность согласования работы: В 2020 году по результатам работ на нескольких объектах Московской области мы сделали шаблон проекта редевелопмента и шаблон технического заключения для непрофессиональных -жилые здания любого назначения (коммерческого, производственного, офисного и др.), что позволяет успешно и оперативно регистрировать изменения в планировке в Росреестре.

В рамках подготовки к работе после коронавируса BTI расширяет подразделение модернизации

ГАНОВЕР, Массачусетс. Предполагается, что во время текущего останова более 62 процентов американцев будут работать дома. Многие рабочие места, особенно офисные помещения, будут загружены на 25 процентов во время первоначального возвращения к работе. Я

n подготовка к неизбежной корректировке количества людей, работающих в офисе, Brookline Transportation, Inc.(BTI), агент Mayflower Van Lines, специализирующийся на коммерческих, лабораторных, медицинских, научных и жилых переездах, недавно расширил свои услуги по модернизации.

Услуги по модернизации

BTI сосредоточены на реконструкции или удалении элементов из офисных помещений и других объектов, которые подвергаются уменьшению или модернизации. Эти услуги могут варьироваться от вывода из эксплуатации старых рабочих станций до установки, подождите, боксов », — сказал Джордж Рольфинг, владелец семейной компании Brookline Transportation, Inc (BTI). «Как компания, которая существует последние несколько десятилетий, мы убрали кабины, когда все перешли на открытую планировку.Мы можем помочь вернуть какую-то версию этих кабин, если этого хотят компании ».

По возвращении к работе компании могут нуждаться в других настройках рабочего места. Это может включать вывод из эксплуатации некоторой офисной мебели — столов, стульев, рабочих станций, ламп, компьютеров, принтеров и т. Д.

Для клиентов, желающих убрать старую мебель, услуги BTI по выводу из эксплуатации включают обращение в сеть некоммерческих организаций для поиска подходящего донора / получателя. В некоторых случаях этот вид пожертвований не облагается налогом.

Мебель, которую нельзя передать в дар, требует особых действий при утилизации. В зависимости от предмета, это может включать разделение металла и готовых материалов, чтобы предметы мебели, подлежащие вторичной переработке, можно было должным образом переработать. Офисную мебель и большую часть другого офисного оборудования, не подлежащего переработке, необходимо сдать на лицензированное предприятие по утилизации.

«Недавно мы выполнили вывод из эксплуатации рабочих станций для клиента в области очистки окружающей среды. Разборка станций для вторичной переработки сэкономила им деньги на утилизацию и помогла им соответствовать требованиям экологичности для компании », — сказал Рольфинг.

Услуги

БТИ по выводу из эксплуатации также включают в себя координацию и сбор компьютеров и другого оборудования, программного обеспечения и электроники. Это включает согласование и выдачу сертификатов об уничтожении для каждой единицы.

«Когда вы выводите компьютер или другую электронику из строя, заказчик хочет быть уверенным, что жесткие диски измельчаются и не используются повторно», — сказал Рольфинг. «Это немного сложно, но мы работаем с лицензированными и застрахованными компаниями над уничтожением этих предметов.”

Связанные

Go-To Legal — Операции с недвижимостью

Операции с недвижимым имуществом включают различные виды юридических вопросов: строительные формальности, ввод в эксплуатацию, государственная регистрация права собственности и иных прав на имущество, реконструкция, перепланировка, перевод из жилого фонда в нежилой, купля-продажа, обмен , дарение, сдача внаем, аренда, раздел недвижимого имущества и разделение объектов недвижимого имущества, инвентаризация, приватизация домов, помещений, имущественных комплексов, квартир, гаражей, складов, земельных участков и других объектов недвижимого имущества.

Наша компания предоставляет широкий спектр юридических услуг, связанных с процессом строительства, изменениями и юридическим оформлением прав на объекты недвижимости.

№	Название службы	Срок	Юридические услуги *
1	Легализация (незаконных построек)	на обсуждение с клиентом	на обсуждение с клиентом
2	Формализация сдана в эксплуатацию	на обсуждение с клиентом	на обсуждение с клиентом
3	Сертификаты и разрешения	на обсуждение с клиентом	на обсуждение с клиентом
4	Выписка из БТИ	от 2 рабочих дней	из 300
5	Регистрация прав на недвижимое имущество в БТИ	от 2 рабочих дней	из 300
6	Содействие в отчуждении недвижимого имущества (продажа, дарение, сдача в аренду и др.))	от 5 рабочих дней	из 500
7	Легализация перепланировки	с 6 месяцев	из 1500
8	Перевод из жилого в нежилой фонд	с 6 месяцев	из 1500
9	Прочие услуги, связанные с недвижимым имуществом	на обсуждение с клиентом	на обсуждение с клиентом

* Цены на юридические услуги указаны в долларах США, но оплачиваются в гривнах в эквиваленте, определяемом по курсу НБУ на дату заключения договора.

Наша компания предоставляет дополнительную услугу по ускорению процедур, связанных с конкретной юридической услугой, если клиент требует скорейшего и максимально эффективного решения вопроса. Такая услуга должна быть дополнительно согласована и согласована с клиентом.

Чтобы узнать больше о наших юридических услугах, процедурах, условиях, документах, судебных издержках, расходах или заказать конкретную юридическую услугу, обращайтесь к нам с вопросами.

9 способов, которыми недавний законопроект о стимулах может повлиять на банкротство

Основные моменты

В попытке разрешить расходящиеся судебные решения новый Закон о консолидированных ассигнованиях дает Администрации малого бизнеса право определять, какие мелкие и индивидуальные должники могут получить ссуды ГЧП в случае банкротства.

CAA позволяет должникам во всех делах о банкротстве автоматически брать до 210 дней (тем самым увеличивая установленный законом период на 90 дней), чтобы продолжить аренду нежилой недвижимости, и предоставляет дополнительный льготный период по платежам для мелких предприятий-должников. после подачи

Новый закон также предлагает дополнительную защиту от претензий о «льготах» к арендодателям нежилой недвижимости и поставщикам товаров и услуг, получившим отсроченные платежи от должника.

Среди положений нового Закона о консолидированных ассигнованиях от 2021 года (CAA) есть ряд временных поправок к Разделу 11 Кодекса Соединенных Штатов (Кодекс о банкротстве), направленных на оказание помощи кредиторам, корпоративным и индивидуальным должникам.

27 декабря 2020 года президент подписал закон о CAA — законопроект о стимулировании экономики на 900 миллиардов долларов, который изменяет предыдущий закон о CARES, принятый весной прошлого года.

Девять важных аспектов положений нового Кодекса о банкротстве кратко излагаются ниже.

Ссуды ГЧП должникам или доверительным управляющим

В соответствии с Законом CARES от марта 2020 года была создана Программа защиты зарплаты (PPP), программа прощения кредитов, администрируемая Администрацией малого бизнеса (SBA). С момента принятия закона CARES ведутся споры о том, доступны ли кредиты ГЧП компаниям, находящимся в процессе банкротства.Новый законопроект о стимулах вносит поправки в Кодекс о банкротстве, чтобы ссуды в рамках ГЧП были доступны должникам только в том случае, если администратор SBA направит письмо директору исполнительного офиса попечителя Соединенных Штатов, разрешающее предоставление ссуд ГЧП во время банкротства.

Если администратор SBA разрешит получение ссуды в рамках ГЧП во время банкротства, ссуды будут доступны: а) в случаях, поданных после даты, когда SBA отправляет письмо в офис Доверительного управляющего США, и б) определенным типам должников: V-должники малого бизнеса, должники-семейные фермеры по главе 12 и самозанятые должники по главе 13.Комментаторы отмечают, что это положение не устраняет неопределенность в той степени, в которой оно дает значительную свободу усмотрения администратору SBA.

Данные поправки вступят в силу 27 декабря 2022 г.

Срок погашения задолженности по главе 13 должникам

Теперь по усмотрению суда по делам о банкротстве возможно погашение долгов должнику, который не завершил платежи в соответствии с планом главы 13, если: 1) должник не выполняет до трех ежемесячных платежей по ипотеке 13 марта или после этой даты, 2020, из-за финансовых трудностей, вызванных пандемией COVID-19, или 2) план главы 13 предусматривает, что должник может исправить невыполнение обязательств по ипотеке, и должник заключил соответствующее соглашение об изменении кредита или соглашении о воздержании от кредитора.

Должник не будет освобожден от ипотечной задолженности, но должник будет иметь право на получение погашения по другим долгам, несмотря на то, что он не произведет все платежи по ипотеке в установленный срок согласно утвержденному плану. Это предусматривает закаты 27 декабря 2021 года.

Защита от дискриминационного отношения к компаниям, объявившим о банкротстве

CAA вносит поправки в Кодекс о банкротстве, предусматривающие, что лицу не может быть отказано в судебной защите в соответствии с разделами с 4011 по 4042 Закона CARES только на том основании, что данное лицо является или являлось должником по делу о банкротстве.Положения Закона о CARES, затронутые этой поправкой:

Мораторий на выкуп заложенного имущества и право требовать разрешения на выкуп
Отказ от выплат по ипотеке для многоквартирных домов
Временный мораторий на выселение

Это положение закроется 27 декабря 2021 года.

Изменения и подтверждение плана: индивидуальные и семейные фермеры и рыбаки)

Закон CARES разрешает залогодателям жилищных и многоквартирных ипотечных кредитов с федеральным обеспечением требовать отсрочки платежей из-за финансовых трудностей, вызванных COVID-19.Для жилищной ипотеки период воздержания может составлять до 12 месяцев. По окончании периода воздержания залогодатель должен выплатить отсроченные платежи по ипотеке единовременно. Эти положения Закона о CARE вызвали осложнения в делах по главе 13, поэтому CAA позволяет квалифицированным обслуживающим организациям подавать доказательства требования об отсроченных платежах, даже если крайний срок подачи претензий истек.

CAA также уполномочивает должников изменять утвержденный план согласно Главе 13, чтобы учесть план отсроченных платежей.Если должник не может изменить свой план, суд по делам о банкротстве, Доверительный управляющий США, Доверительный управляющий по главе 13 или любая заинтересованная сторона могут подать ходатайство об изменении. Эти поправки вступят в силу 27 декабря 2021 г.

Исполнение по договору аренды нежилого недвижимого имущества, срок действия которого не истек, в деле подраздела V

CAA продлило срок для мелких предприятий-должников по подразделу V, которые могут действовать по не истекшему договору аренды нежилой недвижимости, если должник испытывает или испытал материальные финансовые трудности, вызванные COVID-19.Должник может продлить срок исполнения до 60 дней после подачи заявки, и, если суд обнаружит, что должник продолжает испытывать трудности, связанные с COVID-19, суд может продлить этот период еще на 60 дней.

Любые отсроченные обязательства, не оплаченные при подтверждении, представляют собой административные расходы, которые должники могут погасить со временем в соответствии с утвержденным планом. Эта поправка применяется только к случаям, указанным в Подразделе V, и закроется 27 декабря 2022 года.

Принятие или отклонение исполнительных договоров и договоров аренды в соответствии с Разделом 365 (d) (4)

Подраздел V Должники малого бизнеса — CAA продлило время для должников из Подглавы V, которые были финансово затронуты пандемией, чтобы принять или отказаться от аренды, на дополнительные 60 дней, в общей сложности до 210 дней после подачи петиции, отражение максимального периода, доступного, как правило, в случаях главы 11.Поправка также предусматривает, что любая претензия, возникающая в результате 60-дневного продления, будет рассматриваться как приоритет административных расходов в соответствии с Разделом 507 (a) (2) Кодекса о банкротстве.

Все должники и попечители в главах 7 и 11 — ВГА дополнительно продлило должнику период принятия или отклонения договоров аренды нежилых помещений со 120 до 210 дней после даты судебного приказа. Данное изменение Кодекса о банкротстве действует до 27 декабря 2022 г.

Предпочтительная защита для покрытых платежей

CAA предоставляет дополнительную защиту арендодателям нежилой недвижимости и поставщикам товаров и услуг, получившим отсроченные платежи от должника после 13 марта 2020 года.Раздел 547 Кодекса о банкротстве теперь не позволяет должнику или доверительному управляющему взыскать такие отсроченные платежи в качестве преференции, если должник и арендодатель или поставщик:

Заключил договор аренды или исполнительный договор до подачи заявления о банкротстве
Внесены изменения в договор аренды или исполнительного договора после 13 марта 2020 года
Отсроченные платежи, первоначально подлежащие выплате по договору аренды или исполнительному договору

Однако CAA прямо исключает определенные сборы, штрафы или проценты из этого освобождения от защиты предпочтений.Эта поправка остается в силе в течение следующих двух лет и применяется к делам о банкротстве, поданным до истечения двухлетнего срока.

Приоритетный режим таможенных пошлин

ВГА вносит поправки в Раздел 507 (d) Кодекса о банкротстве, чтобы организации, уплачивающие таможенную пошлину правительству США за импорт товаров, были подчинены приоритетному статусу правительства в соответствии с Разделом 507 (b) (8) (F ). Эта поправка действует в течение одного года.

Коммунальные услуги

CAA защищает индивидуальных должников в соответствии с разделом 366 Кодекса о банкротстве, запрещая коммунальным компаниям прекращать оказание услуг, даже если должник не может предоставить адекватные гарантии будущих платежей за коммунальные услуги, при условии, что индивидуальный должник (i) производит платеж за коммунальные услуги в течение двадцати (20) ) дней подачи заявления о банкротстве и (ii) продолжает производить своевременные платежи во время рассмотрения дела.Эта поправка закроется через год.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с юристом Barnes & Thornburg, с которым вы работаете, или Полом Лорином по телефону 310-284-3785 или [email protected], Эллисон Скарлотт по телефону 317-231-7833 или [email protected] com, или Молли Сиглер по телефону 612-367-8728 или [email protected]

© 2021 Barnes & Thornburg LLP. Все права защищены. Эта страница и вся информация на ней являются собственностью Barnes & Thornburg LLP.Воспроизведение в любой форме без письменного согласия Barnes & Thornburg LLP запрещено.

Настоящая публикация Barnes & Thornburg LLP не должна толковаться как юридическая консультация или юридическое заключение по каким-либо конкретным фактам или обстоятельствам. Содержание предназначено только для общих информационных целей, и вам настоятельно рекомендуется проконсультироваться со своим юристом по любым конкретным юридическим вопросам, которые могут у вас возникнуть в отношении вашей ситуации.

Департамент здравоохранения штата Вашингтон

Bacillus thuringiensis israelensis (Bti) — это естественная почвенная бактерия, которая может эффективно убивать личинок комаров, находящихся в воде.Это один из многих штаммов Bacillus thuringiensis , каждый из которых обладает уникальными характеристиками токсичности. Bti очень специфичен для комаров и мошек и обладает некоторой токсичностью по отношению к некоторым другим двукрылым (включая мошек). Bti — это основной материал, используемый для борьбы с комарами из-за его низкой токсичности для нецелевых видов. Коммерчески доступные штаммы Bti продаются под торговыми названиями Aquabac ^©, Teknar ^©, Bactimos ^© и Vectobac ^©.Когда для борьбы с комарами, передаваемыми комарами, требуется борьба с комарами, Министерство здравоохранения отдает предпочтение применению ларвицидов в качестве источника размножения комаров. Ларвициды более эффективны и менее токсичны, чем спреи от взрослых комаров, и их применение вряд ли приведет к заражению человека.

Как работает Bti?

Споры Bti, поедаемые личинками комаров, выделяют токсины в кишечник комара, в результате чего личинки перестают есть и умирают (2). Bti эффективен только против активно питающихся личинок и не влияет на куколки комаров или взрослых особей.Более подробную информацию о жизненном цикле комаров можно найти на веб-странице EPA Larvicides for Mosquito Control. Продукты, содержащие Bti, доступны в жидких, брикетных (маленьких блоках) и гранулированных формах. Эти составы можно наносить на водоемы вручную, с помощью распылителя или с воздуха. Bti быстро разрушается в окружающей среде, и может потребоваться регулярное повторное нанесение, чтобы обеспечить адекватную борьбу с комарами. В зависимости от состава и условий окружающей среды Bti может оставаться эффективным от 24 часов до более одного месяца (5).

Где применяется Bti?

Bti может применяться в водоемах, где обитают личинки комаров. Поскольку комары, как правило, предпочитают размножаться в стоячей воде, типичные места, где можно использовать Bti, включают пруды для сбора ливневых вод, водосборные бассейны и мелководные участки заболоченных земель и озер, которые были определены как проблемные источники комаров. Департамент экологии не рекомендует применять его на большинстве водно-болотных угодий, поскольку естественные хищники в экосистеме могут контролировать личинок комаров.Если необходима борьба с комарами, рекомендуются продукты Bti или Bacillus sphaericus из-за их низкой токсичности для нецелевых организмов (5). Федеральные законы запрещают применение Bti к резервуарам, содержащим питьевую воду (4).

Могу ли я применить Bti к своей собственности?

Некоторые продукты, содержащие Bti, например Mosquito Dunks ^© и Mosquito Bits ^©, ^{, доступны для частного использования в жилых помещениях Вашингтона. При использовании этих продуктов важно тщательно следовать инструкциям на этикетке и наносить только на те воды, которые не будут стекать с территории (например.г., декоративные водоемы или другие закрытые системы). Если вода на частной территории связана с поверхностными водами штата или может достичь ее, то наносить продукт может только лицензированный специалист по нанесению пестицидов. Кроме того, владельцу собственности или лицензированному специалисту по внесению пестицидов, вероятно, придется получить разрешение NPDES в Департаменте экологии. Более подробную информацию о процессе получения разрешения можно найти на веб-странице общего разрешения NPDES Департамента экологии штата Вашингтон по борьбе с водными комарами.}

Для большинства жилых домов более эффективным способом борьбы с популяциями комаров на вашем участке является уменьшение количества стоячей воды, в которой могут размножаться комары. Министерство здравоохранения рекомендует предпринять следующие шаги для сокращения среды обитания комаров:

Опорожните все емкости, в которых есть стоячая вода — старые шины, ведра, пластиковые крышки и игрушки

Меняйте воду в ваннах для птиц, фонтанах, детских бассейнах и кормушках для животных не реже двух раз в неделю

Утилизируйте неиспользованные емкости, в которых может собираться вода — бутылки, банки и ведра

Убедитесь, что водосточные желоба обеспечены надлежащим образом, и очистите водосточные желоба весной и осенью.
Устранение протекающих наружных кранов и спринклеров

Министерство здравоохранения также рекомендует ограничить контакт с комарами, надев одежду с длинными рукавами и используя репелленты от насекомых в местах, где вас могут укусить.

Вреден ли Bti для людей или домашних животных?

У лабораторных животных, принимавших Bti в больших концентрациях, не наблюдалось заметных последствий для здоровья. Случаи воздействия на здоровье человека Bti крайне редки. Было показано, что прямое воздействие Bti вызывает раздражение кожи и глаз у некоторых животных (3). Сообщалось также о случаях раздражения глаз и кожи у людей после прямого контакта с некоторыми продуктами Bacillus thuringiensis (2).Согласно результатам многочисленных исследований с участием лабораторных животных, домашние животные вряд ли испытают последствия для здоровья от воздействия Bti .

Вреден ли Bti для окружающей среды?

Bti нетоксичен для млекопитающих, птиц и рыб. В лабораторных исследованиях эффекты наблюдались только при концентрациях, намного превышающих те, которые наблюдались бы при типичном применении. Однако в нескольких исследованиях внимательно изучались потенциальные долгосрочные экологические последствия применения Bti.Некоторые исследования показывают, что непрерывное применение Bti в течение 2-3 лет на водно-болотных угодьях может привести к общему снижению биоразнообразия (3).

Какие меры предосторожности я могу предпринять, чтобы уменьшить воздействие Bti?

Поскольку Bti обычно применяется в местах, недоступных для публики, воздействие на него маловероятно. Здравые меры, такие как избегание участков во время запланированного нанесения ларвицида, еще больше снизят вероятность заражения. При применении Bti в домашних условиях тщательно следуйте инструкциям на этикетке и избегайте прямого контакта продукта с глазами и кожей.При раздражении глаз или кожи промойте глаза водопроводной водой и тщательно промойте кожу водой с мылом в течение 20 минут. Если симптомы не исчезнут, обратитесь за медицинской помощью и сообщите об инциденте в Вашингтонский токсикологический центр по телефону 1-800-222-1222 или в Департамент здравоохранения штата Вашингтон, Программа по пестицидам по телефону 1-888-586-9427.

Следует ли мне беспокоиться о других ингредиентах в составах Bti?

Вторичные или инертные ингредиенты в пестицидных составах не должны проходить такие же строгие испытания, как активные ингредиенты (т.е., Bti). Некоторые штаммы Bacillus thuringiensis могут продуцировать различные токсины (экзотоксины), которые могут проявлять токсические симптомы у млекопитающих, однако производственный процесс включает мониторинг для предотвращения появления этих токсинов в продуктах (4). Испытания не показали, что коммерческие составы ларвицидов Bti более токсичны, чем выделенное активное соединение. Однако возможно, что некоторые люди могут быть более чувствительны к некоторым другим ингредиентам. По этой причине Министерство здравоохранения рекомендует людям максимально минимизировать прямое воздействие Bti.На веб-странице EPA Pesticide Inert Ingredients есть дополнительная информация об инертных ингредиентах, используемых в пестицидах.

Дополнительная информация

Список литературы

Лейси, Л.А. и Дж. П. Сигел, 2000. Безопасность и экотоксикология энтомопатогенных бактерий в энтомофатогенных бактериях: от лаборатории к полевому применению, , стр. 253-273. Kluwer Academic, Дордрехт.

Национальный информационный центр по пестицидам, 2000. Технический бюллетень по Bacillus thuringiensis.

Siegel, JP и JA Shadduck, 1990. Безопасность Bacillus thuringiensis israelensis для млекопитающих, в бактериальной борьбе с комарами и мошками: биохимия, генетика и применение Bacillus thuringiensis israelensis, -2, , Bacillus sp. Редакторы: Баржак и Сазерленд. Нью-Брансуик: Издательство Университета Рутгерса.
Агентство по охране окружающей среды США. Решение о праве на регистрацию (RED): Bacillus thuringiensis , EPA-738-FR98-004.Март 1998.
Департамент экологии штата Вашингтон. Борьба с водными комарами, Национальная система ликвидации сбросов загрязняющих веществ, Общее разрешение на сброс отходов. Номер разрешения: WAG № 992000. Дата вступления в силу: 10 мая 2002 г.

% PDF-1.6 % 251 0 объект > эндобдж 259 0 объект > эндобдж 248 0 объект > поток 2009-07-02T14: 43: 52-05: 00Canon 2012-10-24T16: 58: 10-04: 002012-10-24T16: 58: 10-04: 00application / pdfuuid: 659f46b0-664e-459a-a5eb-c750527b79a0uuid : 0132febd-dec7-40d3-ad2b-b5f8713906e0 конечный поток эндобдж 252 0 объект > / Кодировка >>>>> эндобдж 246 0 объект > эндобдж 232 0 объект > эндобдж 233 0 объект > эндобдж 234 0 объект > эндобдж 235 0 объект > эндобдж 236 0 объект > эндобдж 237 0 объект > эндобдж 238 0 объект > эндобдж 239 0 объект > эндобдж 240 0 объект > эндобдж 241 0 объект > эндобдж 242 0 объект > эндобдж 243 0 объект > эндобдж 244 0 объект > эндобдж 245 0 объект > эндобдж 247 0 объект > эндобдж 253 0 объект > эндобдж 1 0 obj > эндобдж 7 0 объект > эндобдж 13 0 объект > эндобдж 19 0 объект > эндобдж 25 0 объект > эндобдж 31 0 объект > эндобдж 37 0 объект > эндобдж 43 0 объект > эндобдж 49 0 объект > эндобдж 55 0 объект > эндобдж 61 0 объект > эндобдж 67 0 объект > эндобдж 73 0 объект > эндобдж 79 0 объект > эндобдж 85 0 объект > эндобдж 91 0 объект > эндобдж 97 0 объект > эндобдж 103 0 объект > эндобдж 109 0 объект > эндобдж 115 0 объект > эндобдж 117 0 объект [118 0 R 119 0 R] эндобдж 116 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> эндобдж 120 0 объект > / Высота 2632 / Тип / XObject >> stream , F3 4GGG6Hc.펺 = 9!?) Ɠe] 0Ma CEo_3! 濶 KOвq_, c ~ / ܝ C4 `[L ‘޹ S =] ~ VrvMG h66Àw «‡ w]% 2X [e îaHJqX O | * \ 7] l \ 0SI! \ F * (a8 {u ~ zvp`: iPhKo’kmo0 a [~ NB & aat ~ `E} U, U] I, 1 (Ca6 G (lRit & M05 5a8 {d «% 8cCa0L D} 4! (A $` AA0Aa! J’b [dEq5ж3AT4a2 & jtJH- A T)) & S «A & tV. 蔇 ݫ uoME`DA2 HNAaS «0 ޘ A) | g̠gS

пД, Ba0D; кг PPA h0Aqkiv) -YD ~ ȱƼEY_P

«A ya (dr.D1 ΃d4 TEE # tGz’m {l0! T! WY» # t3u% Di? OL (A ׻ Xi’2!

Bti FAQ ( 2020) — Morrow BioScience Ltd

Большинство программ борьбы с комарами сосредоточены на одном комплексе комаров — комарах, которые развиваются в паводковых водах, в основном во время весеннего паводка.Эти комары появляются в районах с относительно низким уровнем хищничества и в количествах, превосходящих экосистему. Надлежащим образом проведенный контроль личинок может значительно снизить серьезность и продолжительность этих заражений.

Средства борьбы с комарами в первую очередь предназначены для личиночных (водных) или взрослых стадий жизненного цикла комаров. Борьба с комарами на личиночной стадии до того, как они вырастут во взрослую особь, позволяет лучше сфокусировать лечение, поскольку личинки комаров располагаются на более предсказуемой и ограниченной территории, чем взрослые комары.При правильном выборе времени требуется меньшее количество обработок, что снижает затраты на программу и воздействие обработки на окружающую среду. Наконец, бактериальные ларвициды, используемые MBL, имеют значительно меньше нецелевых и косвенных эффектов, связанных с непреднамеренным воздействием, чем пестициды для борьбы с взрослыми комарами.

Средством для борьбы с личинками, используемым сертифицированными аппликаторами пестицидов Morrow BioScience Ltd. (MBL), является Aquabac. Активный ингредиент — почвенная бактерия Bacillus thuringiensis var. israelensis (Bti). Эффективность Bti зависит от природных бактерий и связанного с ними токсинового белка, которые попадают в организм комаров. Белку токсина необходимы четыре специфических рецептора, обнаруженных в кишечнике комаров, чтобы активировать токсин. За некоторыми исключениями внутри таксонов двукрылых, четыре рецептора, обнаруженные в комарах, отсутствуют у других таксонов. Таким образом, Bti считается нетоксичным для рыб, земноводных, рептилий, млекопитающих и большинства насекомых.

Однако нецелевое и / или косвенное воздействие других средств борьбы с комарами почти всегда выше.Например, препараты для борьбы с взрослыми комарами с малатионом ингибируют холинэстеразу, которая является ферментом-нейротрансмиттером. Таким образом, нецелевое или косвенное воздействие этого активного ингредиента может быть токсичным для других водных организмов, птиц и млекопитающих. Механизм действия Bti относительно прост и имеет высокую степень видовой специфичности. Рецепторы в средней части кишечника личинок комаров специфичны для белков-токсинов, которые продуцируются вместе со спорами каждой бактерии. После того, как личинки комаров проглотят токсиновый белок, происходит разрушение личиночных клеток среднего кишечника из-за расщепления протоксинов протеазами среднего кишечника.Это событие вызывает значительное повреждение стенки кишечника и быстро приводит к гибели личинок (Boisvert and Boisvert 2000).

Сертифицированные специалисты Morrow BioScience Ltd. (MBL) проводят мониторинг личинок на участке перед обработкой. Обработка Bti нацелена на стадии 3 ^rd, чтобы нацелить на стадии первичного питания и оставить личинок раннего возраста в качестве пищи для других в экосистеме. Процедуры проводятся в соответствии с законом IPM. Ларвицид будет применяться вручную, с помощью ранцевого опрыскивателя или вертолета, как определит квалифицированный специалист компании MBL.Уведомления о воздушном лечении будут размещены и останутся на сайте минимум 1 неделю. Опубликованное публичное уведомление будет включать следующую информацию:

Торговое название и действующее вещество ларвицида;

Дата и время обработки ларвицидом;

Цель лечения;

Меры предосторожности, которые необходимо принять для предотвращения вреда людям, входящим в зону лечения;

Номер подтверждения PMP и

Контактная информация подрядчика.

Средства для борьбы с комарами в жилых помещениях можно приобрести в местных магазинах. Для использования коммерческих пестицидов на частных землях теперь требуется Сертификат жилого заявителя (RAC). Жители не требуют, чтобы RAC использовал пестициды отечественного класса на своей территории. Жители могут применять пестициды, перечисленные в Приложении 2 и 5, без RAC. RAC можно бесплатно получить в Интернете, дополнительную информацию см. На сайте www.mytrainingbc.ca/homepesiticideuse/.

Чрезвычайно важно, чтобы лечение в жилых помещениях происходило ТОЛЬКО в автономных и созданных руками человека водоемах.Сюда могут входить построенные декоративные пруды, неиспользуемые бассейны или другие резервуары, расположенные и построенные исключительно на соответствующей собственности. О водных объектах, связанных с природной средой, следует сообщать местным властям, которые могут оценить необходимость и целесообразность обработки.
Обработка
Aquabac ( Bti) может применяться в пределах компетенции клиента в соответствии с этикеткой продукта, законодательством провинции и региональным законодательством. Эти обработки в основном проводятся в паводковых водах, связанных с паводком.

Землевладельцы имеют право отказать в доступе.

Самый эффективный метод борьбы с комарами вокруг жилого дома — это уменьшить, удалить или обновить стоячую воду, в которой могут размножаться комары. В частности:

Слейте воду из старых покрышек, ведер, игрушек и горшков для цветов

Освежайте воду в птичьих ваннах, фонтанах, детских бассейнах и мисках для животных не реже одного раза в 3 дня

Очистите водостоки на крыше и обеспечьте надлежащий дренаж

Устраните негерметичные спринклеры и краны на улице

Вопрос 8: Когда Aquabac наносится с вертолета в районах с интенсивным движением, как будут предупреждены жители?

Уведомления о лечении будут вывешены до начала лечения и останутся на месте минимум 1 неделю.Опубликованное публичное уведомление будет включать следующую информацию:

Торговое название и действующее вещество ларвицида;

Дата и время обработки ларвицидом;

Цель лечения;

Меры предосторожности, которые необходимо принять для предотвращения вреда людям, входящим в зону лечения;

Номер подтверждения PMP и

Контактная информация держателя (ов) плана.

Квалифицированные специалисты MBL используют воздуходувки и вертолеты для нанесения Aquabac

Личинки комаров поражаются в течение нескольких часов после воздействия Aquabac.

В течение 48 часов уровень эффективности составляет 85–100%.

Поскольку Bti нацелен на определенные личинки двукрылых видов (комары, кусающие мухи, грибковые мошки), крайне маловероятно, что домашние животные пострадают от воздействия Bti.

При тестировании на лабораторных животных, острые пероральные и кожные LD ₅₀ s (средняя летальная доза, при которой погибло 50% испытуемых) были все выше, чем самые высокие испытанные дозы. Эти дозировки намного превышают те, которые могут быть получены в полевых условиях.

Токсикологические исследования указывают на чрезвычайно низкий профиль токсичности в отношении подопытных животных (см. Вопрос 1 выше). Чтобы быть зарегистрированным для использования в Канаде, продукты должны быть подтверждены как нетоксичные для подопытных животных при нормах применения, указанных на этикетке.Допустимые уровни воздействия на человека в 10 раз меньше уровней отсутствия наблюдаемых побочных эффектов (NOAEL), установленных для подопытных животных, что оставляет большой буфер для потенциальных межвидовых различий между подопытными животными и людьми.

Рекомендуется соблюдать безопасные расстояния для населения во время обработки с воздуха, чтобы избежать попадания мелких кукурузных гранул, пропитанных спорами Bti. Тем не менее, нет причин, основанных на токсичности, чтобы избегать этого района. Кроме того, для микробных пестицидов, таких как Bti, нет интервала ограниченного поступления (REI).Таким образом, люди могут находиться в зоне обработки во время нанесения на рюкзак или сразу после нанесения с воздуха.

Вопрос 1: Как Aquabac напрямую влияет на нецелевых водных беспозвоночных, рыб, наземных беспозвоночных, птиц и наземных позвоночных?

Водные организмы: Водные организмы (нецелевые беспозвоночные и рыбы), как правило, не подвержены воздействию Bti.

Наземные беспозвоночные: Bti считается нетоксичным для большинства наземных беспозвоночных.Однако некоторые исследования показали воздействие на некоторых чешуекрылых (бабочек) в личиночной форме и на некоторые яйца нематод (хотя количество яиц некоторых видов нематод увеличивалось после воздействия Bti). Важно учитывать низкую вероятность того, что личинки чешуекрылых будут подвергаться воздействию Bti со скоростью, необходимой для незаконного негативного воздействия.

Птицы: Нет токсических эффектов при испытаниях на воздействие.

Наземные позвоночные: тесты на токсичность на лабораторных животных, острая оральная и кожная LD ₅₀ s (средняя летальная доза, при которой погибло 50% испытуемых) были выше, чем самые высокие испытанные дозы.Эти дозировки намного превышают те, которые могут быть получены в полевых условиях.

Период полураспада Bti в воде составляет примерно от 4 часов до 5 месяцев, в зависимости от воздействия УФ-излучения и содержания органических веществ в воде. Чем выше УФ-облучение, тем короче период полураспада. Чем выше содержание органических веществ, тем дольше период полураспада. Подавляющее большинство спор Bti теряют свою эффективность в течение 24 часов после применения в полевых условиях с использованием Aquabac — основного продукта, используемого MBL.Другие продукты могут позволить спорам Bti непрерывно высвобождаться в толще воды в течение до 30 дней.

Bti — это почвенная бактерия, поэтому она естественным образом встречается в почвенной среде. Однако в активной форме он может сохраняться месяцами в основных почвенных условиях. Токсиновые белки Bti быстро расщепляются в почвах с pH <5,1.

Механизм действия Bti относительно прост и имеет высокую степень видовой специфичности.Рецепторы в средней части кишечника личинок комаров специфичны для белков-токсинов, которые продуцируются вместе со спорами каждой бактерии. После того, как личинки комаров проглотят токсиновый белок, происходит разрушение личиночных клеток среднего кишечника из-за расщепления протоксинов протеазами среднего кишечника. Это событие вызывает значительное повреждение стенки кишечника и быстро приводит к гибели личинок (Boisvert and Boisvert 2000).

Если человек чувствует, что на него или его питомца повлияло лечение, ему следует обратиться к врачу.Крайне маловероятно, что какое-либо заболевание связано с лечением, но стоит обратиться к сертифицированному практикующему врачу для разъяснения (и определения причины, чтобы можно было предложить лечение). Пострадавшему человеку необходимо получить информацию о заявке от исполнителя контракта (название продукта, где был применен ларвицид, когда и т. Д.). Если требуется дополнительная информация, им следует связаться с координатором операционной программы в MBL для получения конкретной информации о потенциальных косвенных или нецелевых эффектах ларвицида.Если человек желает связаться с кем-то помимо MBL, его следует направить в службу здравоохранения Канады и сообщить о происшествии с пестицидами. Если предоставлен достаточный объем информации, Министерство здравоохранения Канады может определить, вызван ли эффект воздействием этого продукта. Формы можно найти здесь.

Агентство по регулированию борьбы с вредителями регулирует все применения пестицидов и пестицидов в Канаде в соответствии с Законом о продуктах для борьбы с вредителями.

No related posts.

Перепланировка нежилых помещений

Как заказать план БТИ на жилое или нежилое помещение

Долгов Павел

Ведехина Ольга

Скрябин Евгений

Носонова Анна

Технический паспорт на нежилое помещение

Для чего необходим технический паспорт на нежилое помещение

Процедура оформления технического паспорта на нежилое помещение

Для оформления паспорта нужно собрать следующий пакет документов:

ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН И ЭКСПЛИКАЦИЯ НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

Технический паспорт нежилого помещения \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Приказ 37 Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Россйской Федерации

Поэтажный план помещения

Поэтажный план здания

Приказ 37 Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Россйской Федерации

Поэтажный план по адресу дома — где и как заказать, сроки: Инструкция

Поэтажный план БТИ с экспликацией

Создания поэтажного плана жилого помещения

Услуги | Воронежоблтех

Дизайн перепланировки нежилого помещения

В рамках подготовки к работе после коронавируса BTI расширяет подразделение модернизации

Go-To Legal — Операции с недвижимостью

9 способов, которыми недавний законопроект о стимулах может повлиять на банкротство

Основные моменты

Ссуды ГЧП должникам или доверительным управляющим

Срок погашения задолженности по главе 13 должникам

Защита от дискриминационного отношения к компаниям, объявившим о банкротстве

Изменения и подтверждение плана: индивидуальные и семейные фермеры и рыбаки)

Исполнение по договору аренды нежилого недвижимого имущества, срок действия которого не истек, в деле подраздела V

Принятие или отклонение исполнительных договоров и договоров аренды в соответствии с Разделом 365 (d) (4)

Предпочтительная защита для покрытых платежей

Приоритетный режим таможенных пошлин

Коммунальные услуги

Департамент здравоохранения штата Вашингтон

Как работает Bti?

Где применяется Bti?

Могу ли я применить Bti к своей собственности?

Вреден ли Bti для людей или домашних животных?

Вреден ли Bti для окружающей среды?

Какие меры предосторожности я могу предпринять, чтобы уменьшить воздействие Bti?

Следует ли мне беспокоиться о других ингредиентах в составах Bti?

Дополнительная информация

Bti FAQ ( 2020) — Morrow BioScience Ltd

Вопрос 8: Когда Aquabac наносится с вертолета в районах с интенсивным движением, как будут предупреждены жители?

Вопрос 1: Как Aquabac напрямую влияет на нецелевых водных беспозвоночных, рыб, наземных беспозвоночных, птиц и наземных позвоночных?

Добавить комментарий Отменить ответ