Парковка автомобилей во дворах жилых домов: на каком расстоянии от дома можно ставить машину закон, можно ли парковаться во дворе жилого дома, на придомовой территории

Содержание

Стоянка во дворах | AVTONAUKA.RU

В дополнение к материалу статей Остановка и стоянка ТС в населенном пункте и Остановка и стоянка на проезжей части отдельно затронем тему, которая называется стоянка во дворах.

Как и любая дорога, территория дворов может включать в себя и проезжую часть, и тротуары, и газоны. А в благоустроенных дворах перечисленные элементы дороги еще окультурены бордюром.

Дворы, жилые массивы, а также территории вокруг жилых домов, обозначенные знаками 5.21 «Жилая зона» и 5.22 «Конец жилой зоны», относятся к разряду прилегающих территорий. Правила движения по таким территориям описаны в статье Движение во дворах и жилых зонах.

Постановка автотранспорта на стоянку во дворах осуществляется по общим правилам стоянки, регламентированным разделом 12 ПДД. Стоянка во дворе разрешается у края проезжей части (у бордюра), и в специально отведенных для этого местах (например, уширениях проезжей части) с таким расчетом, чтобы не мешать движению других машин и проходу пешеходов.

Запрещается стоянка (парковка) на тротуарах, газонах, детских площадках и прочих местах, не предназначенных для движения автотранспорта. Постановка автомобиля (транспортного средства) НЕ у края проезжей части, тем более, если ТС будет мешать общему движению, также попадает под запрет, в этом случае автомобиль могут эвакуировать на штрафстоянку.

Во дворах запрещается стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с РММ более 3,5 тонн вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест (пункт 17.2 ПДД).

Но, двор — это понятие, так сказать, общее. Например, четыре дома могут образовать один общий двор. Или у каждого из четырех домов может быть свой собственный двор, и эти дворы между собой могут соединяться.

Любой двор имеет проезд, и во многих дворах жилых домов имеются места для временной стоянки машин. Эти места составляют так называемую гостевую парковку во дворе многоквартирного жилого дома. Гостевая, значит, временная: постоял и уехал.

Интересен следующий факт. Как указано в одном из решений Верховного суда, жильцы жилого дома не имеют права использовать гостевую парковку для постоянной стоянки своих личных автомобилей, потому что сие деяние является нарушением санитарных правил (не ПДД, а именно санитарных правил).

 

За постоянную стоянку во дворе жилого дома даже предусмотрены штрафы как для управляющей компании, так и для жильцов-автовладельцев. Но, как выявить состав нарушения, т.е. как определить, кто и на какое время оставил автомобиль, закон не объясняет. Соответственно, как привлечь «нарушителя», если он не определен — этот вопрос пока (на момент публикации статьи) остается без ответа.

С другой стороны, допускаемая законом длительность стоянки машин, в т.ч. личных, зависит от того, каким образом организована стоянка (парковка) во дворе многоквартирного дома.

Дело в том, что постоянная (не гостевая) парковка во дворе может быть организована официально. Для этого предусмотрены нормы удаления стоянки (парковки) от фасада жилого строения в зависимости от количества машино-мест на этой стоянке. Соответственно, чем больше машино-мест, тем расстояние удаления должно быть больше.

Нормы и правила организации парковки во дворах многоквартирных домов прописаны в СанПиН 2.1.2.2645-10.

Поскольку подавляющее большинство дворов не располагает постоянной парковкой, то жильцы, у кого есть свой автомобиль, а также все приезжающие «гости» вынуждены использовать для стоянки гостевую парковку. Мест, как часто бывает, для всех не хватает, и в этом случае вполне возможен конфликт между жильцами, в т.ч. не имеющими свою технику, и соседними либо приезжими автовладельцами.

Конфликт с жильцами по вопросам стоянки автотранспорта во дворах — это не тема данной статьи, она выходит за рамки ПДД, поэтому рассматривать ее не станем. Но вопрос тесноты во дворах существует, и въезжая во двор или жилую зону, есть смысл это учитывать.

В условиях, когда не хватает парковочных мест для всех, все же нужно стараться ставить свой авто таким образом, чтобы не мешать проходу жильцов, в т.ч. с детьми и колясками, и еще избегать постановки авто под окнами, дабы не травить жильцов нижних этажей выхлопными газами.

 

Во дворах пешеходы имеют преимущество перед автомобилем при переходе проезжей части, но с условием, что они не будут создавать необоснованные помехи для движения транспортных средств (пункт 17.1 ПДД).

Данный приоритет для пешеходов НЕ распространяется на велосипедистов, поскольку велосипед — это транспортное средство. Подробнее — в статье Автомобиль — велосипед: у кого приоритет во дворе. Тем не менее, паркуясь во дворе, а тем более, выезжая с дворовой стоянки, есть смысл повысить бдительность, поскольку, действия «двухколесных гонщиков», особенно малолетних, часто не предсказуемы.

Разрешенная скорость движения автомобиля во дворе ограничена 20 км/ч (пункт 10.2 ПДД). Если в процессе разъезда транспортных средств во дворе произойдет ДТП, то разбор, кто прав, а кто виноват в том, что это произошло, следует вести из характера столкновения.

Во дворе (читай, на прилегающей территории) приоритет определяется в соответствии с пунктом 8.9 ПДД, по народному — следует уступить помехе справа (см. статью Помеха справа в ПДД). Но, водитель, выезжающего с места стоянки автомобиля, т.е. начинающий движение, обязан уступить другим ТС, которые уже движутся (пункт 8.1 ПДД).

Если ДТП произойдет между машинами, одна из которых движется задним ходом (например, авто выезжает этим способом с места парковки), то в столкновении чаще всего бывает виновен тот, кто сдает назад (пункт 8.12 ПДД).

Несколько слов о стоянке во дворе коммерческого транспорта. К коммерческим ТС относится (признаются таковыми) грузовой транспорт (всякие грузовички, фургоны, спецтехника) и пассажирский (автобусы, в.т.ч. микроавтобусы, такси), а также автотранспорт, используемый юр. лицами или ИП.

В соответствии с требованиями, утвержденными приказом министерства транспорта № 199, с 1 января 2020 года парковка коммерческого транспорта в границах территории, застроенной многоквартирными домами, не допускается. Если точнее, то запрещается парковка «на постой», а остановка или стоянка во дворе для выполнения каких-то работ (например, разгрузка) не запрещается.

Данный запрет распространяется только на три города федерального значения: Москву, Санкт-Петербург и Севастополь. Для остальных городов РФ на дату выхода публикации это правило не действует.

Будьте внимательны за рулем.

Навигация по серии статей<< Остановка и стоянка на проезжей частиНарушение правил остановки и стоянки ТС >>

За парковку такси во дворах хотят штрафовать. Запрета недостаточно

Сегодня запрет парковки во дворах жилых домов коммерческих автомобилей, например, такси, не предусматривает наказания для их владельцев.

Материалы по теме

В новом КоАП будут прописаны штрафы за парковку коммерческого транспорта во дворах жилых домов. Запрет на стоянку таких автомобилей в жилых зонах, введенный приказом №199 Минтранса, действует с января 2020 года, но штрафы за нарушение пока не предусмотрены, чем и пользуются водители такси и грузовиков.

Оставлять коммерческие автомобили во дворах запрещено «по возвращении из рейса и окончании смены». Это касается грузовиков, такси, автобусов и другого коммерческого транспорта. В Минтрансе подчеркнули, что запрет не распространяется на каршеринг, к которому у жильцов больше всего претензий, связанных с парковкой во дворах.

Новое правило на запрет стоянки коммерческого транспорта во дворах не соблюдается по причине отсутствия наказания.

«Хорошее правило, которое создал Минтранс, по факту не работает», — приводит «Коммерсантъ» слова главы комиссии Мосгордумы по законодательству Александра Семенникова.

Министерство транспорта уже внесло в правительство соответствующий законопроект, согласно которому полиция сможет штрафовать нарушителей, но суммы штрафов пока не называются. Надо полагать, что они будут озвучены в мае 2020 года, когда появится новая редакция КоАП.

Уйти от наказания таксисты и владельцы грузовиков смогут очень просто: заполняя путевые листы на время простоя автомобиля во дворе. Доказать, что машина была оставлена на стоянке на время отдыха водителя, будет практически невозможно.

«Как определять, что у водителя закончена смена, как понять, профессиональный ли он перевозчик? Понадобится много проверок для фиксации правонарушения. Урегулировать ситуацию во дворе будет сложно», — отметила представитель департамента транспорта Москвы Мария Майорова.

Фото: ИТАР-ТАСС / Валерий Шарифулин

Понравилась заметка? Подпишись и будешь всегда в курсе!

За рулем на Google.News

Правила для парковки автомобилей во дворах многоквартирных жилых домов

Содержание:

  1. Чего делать нельзя?
  2. Ответственность за неправильную парковку
  3. Для чего придуманы действующие правила?
  4. Где можно оставлять машину?

Каждый житель многоквартирного дома, владеющий личным авто, должен знать, что существуют специальные правила, согласно которым нужно парковаться во дворе. Все они регламентированы законом, однако далеко не все жители считают своим долгом соблюдать действующие нормы. В этой статье мы рассмотрим множество нюансов и важных моментов, которые помогут сделать дворовую территорию более безопасной и разгруженной от автомобилей.

Чего делать нельзя?

  • Оставлять транспортное средство на детских площадках, тротуарах или газонах, так как эти зоны предназначены для пешеходов.
  • Категорически запрещается загораживать свободный проезд, иначе скорая, пожарная или милиция, мусоровоз или газовая служба не смогут проехать во двор.
  • Если во дворе имеется магазин, нельзя ставить авто ближе чем на 10 м от дверей заведения, поскольку в противном случае будет ограничен доступ для машины с товарами. Дистанция от мусорного контейнера – 5 метров и более.
  • Грузовые автомобили не должны быть припаркованы в радиусе 50 м от помещения (исключение для коммерческого транспорта).
  • Нельзя оставлять автомобиль на повороте во двор, становиться вторым рядом, а также совершать наезд на бордюр или ограждение.
  • Не положено находиться возле жилого дома с включенным двигателем более чем 5 минут.
  • Запрещено ставить под окнами грузовой транспорт, весом более чем 3,5 тонны.
  • Резервировать собственное парковочное место без разрешения ТСЖ, УК или ЖКХ города.
  • Строго запрещается мыть машину во дворе многоквартирного дома.

За несоблюдение данных мер на нарушителя налагается штраф, величина которого зависит от степени нарушения и региона.

Ответственность за неправильную парковку

Государственные органы, в чью компетенцию входит рассмотрение правонарушений по данному вопросу:

  • Экологическая инспекция;
  • Пожарная служба;
  • ТСЖ, управляющая компания района;
  • СЭС.

Однако, воздействовать на нарушителя можно не обращаясь в данные инстанции напрямую. Для этого потребуется совершить фото или видеофиксацию нарушения, после чего обратиться к сотруднику ГИБДД с целью посещения двора и предоставить ему фото- и видеоматериалы. Многие дворовые территории оснащены системой видеонаблюдения (обозначается знаком), можно предоставить инспектору данные с камер, особенно если нарушения происходят регулярно.

После составления претензии инспектор выпишет протокол со штрафом. Следует помнить, что доведение до ГИБДД сведений о неправильной парковке может осуществляться сотрудниками управляющей компании, например, при размещении авто у мусорного бака. В этом случае они имеют право вызвать эвакуатор, чтобы убрать препятствие для вывоза бытовых отходов с территории.

Для чего придуманы действующие правила?

Существующие нормы регулируют грамотную жизнедеятельность многоквартирного дома. Если соблюдать действующее законодательство, то не должно возникнуть проблем с другими жителями, а также с пожарной, милицией, скорой помощью и коммунальными службами.

В идеале, каждый дом должен быть оборудован парковой от 10 до 50 машиномест (зависит от этажности и количества квартир). При строительстве новостроек это правило учитывается еще на этапе проектирования, а вот дворы сталинок, хрущевок и других старых построек не предусмотрены для большого числа авто.

Где можно оставлять машину?

Использовать платную стоянку купив абонемент или оплачивая посуточно. На сегодняшний день такие парковки есть практически в каждом районе. Парковаться также можно на имеющихся во дворе участках, которые должны быть обозначены знаками.

При желании можно оборудовать отдельное место авто не нарушая закон, для этого потребуется:

  • Иметь согласие владельцев нежилых помещений (аптеки, магазины и др.) и жителей дома в письменно виде.
  • Получить разрешение от администрации города о самостоятельной установке парковочной разметки, столбиков и ограждений.
  • Составить грамотный проект автомобильной стоянки и подтвердить его у инженерных служб.
  • Доложить органам правопорядка об организации новых или дополнительных парковочных мест во дворе жилого дома.

Кроме того, закон не запрещает установку шлагбаума. Это обезопасит жителей дома от въезда гостей из соседних зданий, которые не нашли место у себя во дворе. Его покупка и обслуживание не входит в коммунальные услуги, а монтаж конструкции допускается лишь после согласия 2/3 собственников.

Автомобили во дворах жилых домов: «за» и «против» – Газета.uz

ГУВД Ташкента обратилось с вопросом к жителям столицы: кто за введение запрета на заезд и парковку автомобиля во дворах многоэтажных домов.

Напомним, 4 июня во дворе жилого дома в Юнусабадском районе столицы были сбиты трое подростков, один из них скончался на месте.

Принять участие в голосовании можно на канале ГУВД в Telegram или на странице в Facebook. Пресс-служба управления отмечает, что юридической силы данное голосование не имеет, но его результаты необходимы для выработки предложений по повышению мер дорожной безопасности не только на дорогах, но и во дворах жилых домов, на махаллинских и внутриквартальных улицах.

По данным управления, в 2015 году на регистрационный учет в органах УБДД ГУВД Ташкента было взято 392526 транспортных средства. Из года в год эта цифра увеличивалась в среднем на 10−30 тысяч и к концу мая достигла отметки в 494403 единиц автотранспорта. Причем, 80% от этого числа (376790) — автомобили, принадлежащие физическим лицам.

«Покупая средство передвижения, мало кто заранее задумывается: а где его хранить? Для тех, кто живет в частном доме, проблема неактуальна. А вот те, кто живет в многоквартирном доме отчего-то полагают, что позаботиться об их движимом личном имуществе обязано государство. Считаем это ошибочной позицией», — говорится в сообщении ГУВД.

Управление предлагает заранее задуматься, где оставлять автомобиль, ведь построить у каждого многоэтажного дома стоянку невозможно. Строительство одной многоэтажной стоянки обойдется государственному бюджету от 3 млрд сумов и выше, отмечает пресс-служба. Кроме того, возникает еще один вопрос: где их строить, во дворах многоквартирных домов?

В зарубежных странах, говорится в сообщении, люди спокойно относятся к тому, что подъехать прямо к офису или дому возможности нет, и оставляют автомобиль на стоянке, откуда потом добираются до места назначения либо пешком, либо на общественном транспорте.

«Подобные охраняемые стоянки есть и у нас в городе. Другое дело, что недовольство вызывает отдаленность от места работы или от дома. „Конечно, — думают они, — есть же двор!“ „Почему я должен пешком ходить? Разве для этого покупал автомобиль?“. А как же другие люди, живущие в вашем дворе? Разве они не имеют такое же право на придомовую территорию, право передвигаться по ней, не чувствуя опасности, дышать свежим воздухом, а не выхлопными газами?», — задается вопросами ГУВД.

Пресс-служба управления сообщила, что изучила множество комментариев в социальных сетях по этой теме. Жители города жалуются на то, что во дворе, заставленном машинами, нет места не только для отдыха и безопасной игры детей, но и для беспрепятственного передвижения пешеходов. Кроме того, нередко автомобили блокируют узкие, не предназначенные для стоянки дорожки перед подъездами, для проезда машин экстренных службы.

«Пока работники скорой медицинской помощи, пожарные, специалисты аварийной службы газа ищут хозяина автомобиля, уходит драгоценное время, могут погибнуть люди», — подчеркивает ГУВД.

В комментариях к информации о наезде на подростков на Юнусабаде читатели страницы ГУВД выдвинули предложения запретить заезжать в жилой массив на автомобиле и оставлять авто во дворе.

Правила парковки во дворах жилых домов. – ООО УК «Комфорт»

26 ноября 2018

Правила парковки во дворах жилых домов.

Правила парковки, ПДД

       Каждый человек, живущий в многоэтажном доме и владеющий автотранспортом, должен знать, что есть специальные правила, согласно которым нужно парковаться. И это не ради прихоти тех, у кого нет машин. Многочисленная вражда соседей на почве неправильной и незаконной парковки , напрочь меняет отношение жильцов дома касательно друг-друга. Поэтому данные споры нередко заканчиваются судебными разбирательствами.

      Правилами дорожного движения и санитарными нормами. Требования к автомобилистам в данном случае различны, но их выполнение обеспечит не только комфортное существование, но и решит большинство парковочных конфликтов. А еще есть различные региональные нормативно-правовые акты, которые регламентируют вопросы парковок. Проведем некоторые разъяснения и давайте посмотрим, какие же они, правила парковки во дворах жилых домов. Тут есть множество нюансов и важных моментов, и на всё желательно обратить внимание.

Для чего придуманы эти правила?

Действительно, вполне закономерный вопрос. Ведь куда удобнее поставить автомобиль так, как хочется вам. Как правило, настолько близко к дому или вашему окну, насколько это возможно. Вы будете иметь возможность наблюдать за своей машиной из окна своей квартиры, да и в случае необходимости не нужно далеко идти за автомобилем. Но не задумывались ли вы, что это нравится далеко не всем? Скорее всего нет, ведь не только у вас есть личный транспорт. Таких людей в подъезде довольно много, и, если каждый поставит авто так, как ему хочется, это значительно затруднит доступ к подъезду автомобилей экстренных служб, например, скорой, полиции, пожарной. Да и вряд ли будут довольны те, у кого нет машины — им придётся дышать выхлопными газами вашего автомобиля и постоянно не спать из-за шума работающего двигателя. Вот для этого и придуманы правила парковки во дворах жилых домов. А сейчас давайте разберёмся со всеми нюансами.


Правила парковки автомобиля во дворах

      А сейчас хотелось бы поговорить о том, как и где нужно ставить своего железного коня. Несмотря на то что вариантов тут масса, большинство всё же предпочитает делать так, как им удобно, но как показывает практика, жалобы от соседей приходят очень скоро, как и разбитые стёкла машины, поврежденное лакокрасочное покрытие, пробитые колёса и т. п. неприятные моменты.

     Вы наверняка знаете, что есть специальные правила парковки. ПДД, пункт 26.2. «О парковке в жилом районе». Там чётко написано, что ТС должно стоять в специально отведённых для этого местах. Тут есть несколько вариантов. Это может быть платная стоянка недалеко от дома или же непосредственно во дворе специальные места, где вы сможете в соответствии с правилами ставить свою машину. Как показывает практика, таких мест всегда не хватает, а в большинстве случаев, они просто-напросто отсутствуют.

Сначала давайте поговорим о том, что строго запрещено и что из этого следует:

Рассмотрим частый случай, когда законная парковка возле дома отсутствует:

1.   Строго запрещается загораживать свободный проезд во дворе: скорая помощь, полиция, пожарная, газовая служба должны иметь свободный доступ к каждому подъезду многоэтажного дома. Водитель, закрывший проезд другим транспортным средствам, нарушает правила остановки или стоянки транспортных средств (ст. 12.19 ч. 4 КоАП).


2.   Остановка транспортного средства во дворе многоэтажки, с работающим двигателем больше 5 минут. Исключением является высадка или посадка пассажиров. Действия с багажом (разгрузка-выгрузка) —  стоянка свыше пяти минут, расценивается как парковка) и прогревание транспортного средства зимой к исключениям не относятся. Довольно актуальным данный вопрос становится с наступлением холодов, когда автовладельцы долго греют свою машину стоя перед подъездом.


3.   Оставлять под окнами многоэтажного дома транспортное средство весом более 3,5 тонны. Для парковки таких машин есть специальные парковочные места.


4.   Парковку на газонах и тротуарах и детских площадках. Исключения – места с установленными знаками, разрешающими стоянку. Парковка на газонах и детских площадках доставляет жителям много неудобств. Дети, играя, натыкаются на авто и могут его повредить, а любители парковаться на газонах портят эстетический вид двора и развозят грязь по всей округе.


Но если стоит разрешающий знак, то это можно делать. Хотя подобное встречается крайне редко. Тротуар – это часть улицы, предназначенная для пешеходов. Водители автомобилей имеют право парковки на тротуаре исключительно в тех случаях, когда это разрешено требованиями соответствующих знаков. Во всех остальных случаях водитель подпадает под п. 3 ст. 12.19 КоАП, а это штраф. Обратите внимание, что можно ставить легковой автомобиль или мотоцикл на краю тротуара. Но для свободного перемещения пешехода должно оставаться еще порядка двух метров.


5.   Несмотря на то что многое уже было сказано, современные правила парковки автомобиля во дворах еще много чего предусматривают. Автостоянку на расстоянии менее 5 метров от мусорных контейнеров. Это затрудняет, а порой и блокирует доступ спец. машин по сбору мусора.

6.   Оборудование собственного парковочного места без разрешения компетентных инстанций.

Следует помнить — огораживать какую-либо территорию без пакета разрешающих документов противозаконно! 


Что еще нужно знать

Что бы самостоятельно оборудовать место для парковки автомобилей, не нарушая закон, для этого нужно помнить:

 — парковки многоэтажек, имеющиеся в частном владении жильцов, могут быть благоустроены после одобрения всех собственников, пункт 1.4 ст. 36 ЖК РФ.
— руководствуясь 44 СТАТЬЕЙ ЖК, можно провести собрание – собственников, которое поможет прийти к единому общему решению.

— заявление пишется в свободной форме, в котором обосновывается необходимость организации мест для парковки

— иметь согласие каждого жильца дома и владельцев нежилых помещений, оформленное в письменном виде;

— парковка должна быть соразмерима жилому комплексу (не более 50 мест), в которой обязательно должны быть выделено место для инвалидов, Федеральный закон от 24.11.1995 г. №181 «О социальной защите инвалидов РФ» ст. 15;

— после достижения компромисса между соседями, предварительный план стоянки, составленный проектной организацией, кадастровую справку и заявление следует направить в местный департамент по благоустройству для рассмотрения, а также ГИБДД;

— решение территориальной администрации может быть, как положительным, так и отрицательным. В случае одобрения, потребуется окончательное согласование Роспотребнадзора совместно с инженерными службами;

— документы подаются одним полным пакетом. Этот шаг является неотъемлемой частью процесса, ведь вышестоящие органы должны произвести соответствие проекции касательно технических нормативов;

— инициатору оборудования стоянки взять на себя все траты или разделить их между всеми жильцами, т.к. они  собственники придомовой территории.

— также может подняться вопрос о необходимости заключения договора аренды на землю, в случае отсутствия права на часть придомовой территории

— не стоит забывать, что околодомовая стоянка может быть запрещена решением жильцов, следовательно, придомовая территория будет вольным пространством

Стоянка не должна быть платной для жильцов многоэтажки, но принадлежать всем собственникам дома, у которых есть как минимум 1 автомобиль.

       Еще на этапе проектировки многоэтажного дома парковочное место должно входить в планы строителей. Это порядка 50 мест на один дом. Все правила и нормы должны строго соблюдаться, так как многократное нарушение правил парковки во дворах ведёт к серьёзным штрафам, а это, согласитесь, не очень приятно. Разрешается строительство так называемых гаражей-стоянок для 100 машин. По сути дела, вы можете построить гараж для своего автомобиля в 10 метрах от жилого дома. Если будут отсутствовать окна и выезд со стороны здания, то это расстояние можно сократит до 7,5 метра. Следовательно, это очень близко.

Но еще раз напоминаем —  перед строительством не забудьте всё согласовать!

Санитарные нормы и правила парковок во дворах

Есть Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 (ред. от 25.04.2014) “О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 “Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов” (Зарегистрировано в Минюсте России 25.01.2008 N 109), в котором в таблице 7.1.1. описаны правила для стоянки автомобилей во дворах жилых домов. Согласно ним, парковка для авто размещается на определенном расстоянии от окон жилого дома. Конкретные данные зависят от количества машино-мест. Если их менее 10, то расстояние до окон должно быть не менее 10 метров. Если парковка вмещает от 11 до 50 машин, то не менее 15 метров. 51-100 машино-мест – не менее 25 метров, 101-300 машин – не менее 35 метров. Парковки, куда вмещается более 300 машин располагаются от окон жилых домов не ближе 50 метров.

      Делая выводы из вышесказанного, имеем, что ваше авто должно стоять в специально отведённом для этого месте, конечно, если таковое имеется. По сути, от этого никуда не деться. Следовательно, нужно либо использовать платную парковку, либо ставить машину в гараж. Но если нет ни того ни другого, а транспорт всё же необходимо куда-то поставить, то нужно искать место. Кроме того, новые правила парковки во дворах гласят, что оставлять транспорт в неположенном месте во дворе нельзя, так как это нарушает закон «О парковке и стоянке».

           В завершение хотелось бы сказать, что парковка во дворе многоквартирного дома — штука достаточно простая, особенно если поблизости имеется специально отведённое для этого место. Если же нет, то вполне возможно, что рядом есть платная стоянка, там ваша машина будет в надёжных руках. Конечно, правила парковки во дворах жилых домов нужно соблюдать. Так вы лишите себя проблем и никому не нужных ссор с соседями. Безусловно, если транспорт поставить некуда, то постарайтесь, чтобы он хотя бы не мешал окружающим.

Следует помнить, что автомобиль — это личная собственность и обслуживание, ремонт, а также и забота о месте для парковки,   — это  проблема самого владельца. Тут принцип такой: сначала квартира, а потом телевизор. Но с машинами почему-то так не думают.  В первую очередь при покупке автомобиля сначала нужно задуматься о том, где вы будете оставлять и парковать свой автомобиль и не требовать, в случае несоблюдения правил парковки, от других участников дорожного движения бережного отношения к своему автотранспортному средству.


Все машины жителей Подмосковья невозможно разместить во дворах – губернатор

Количество автомобилей у жителей Подмосковья превышает количество парковочных мест, которые возможно обустроить на дворовых территориях около жилых домов, сообщает РИАМО со ссылкой на губернатора Московской области Андрея Воробьева.

Он отметил, что в программе благоустройства дворов есть обязательный пункт – это организация дополнительных парковочных мест.

«Но у жильцов больше машин, чем мы можем разместить во дворе, особенно в Люберцах. Поэтому всегда горячие споры вызывает то, делать ли парковку за счет газона и деревьев, или все-таки предложить жителям парковаться на многоярусной парковке или вне двора. Мы реализуем эту программу и всегда советуемся с жителями, со старшими по домам, какой вариант безболезненно принять», – сказал Воробьев в эфире телеканала «360° Подмосковье».

По его словам, свои автомобили во дворе жилых домов должны парковать только те люди, которые живут в этих домах. Для предотвращения парковки автомобилей людей, не являющихся жильцам дома, во дворах могут устанавливаться шлагбаумы.

Как будет осуществляться благоустройство дворов Подмосковья>>

Источник: РИАМО Темы: Реализация программы «Удобная парковка»

Минтранс разъяснил правила парковки коммерческого транспорта с 2020 г

https://realty.ria.ru/20191231/1563045692.html

Минтранс разъяснил правила парковки коммерческого транспорта с 2020 г

Минтранс разъяснил правила парковки коммерческого транспорта с 2020 г

Парковать грузовики, автобусы, коммерческие фургоны и такси во дворах жилых домов будет нельзя, но никакого наказания за это не предусмотрено, следует из… Недвижимость РИА Новости, 03.03.2020

2019-12-31T13:09

2019-12-31T13:09

2020-03-03T18:42

россия

парковка

законодательство

министерство транспорта рф (минтранс россии)

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn25.img.ria.ru/images/156304/56/1563045653_0:403:2924:2048_1920x0_80_0_0_c2c2789ec53220d3a7b0920c0dc64625.jpg

МОСКВА, 1 янв — РИА Новости. Парковать грузовики, автобусы, коммерческие фургоны и такси во дворах жилых домов будет нельзя, но никакого наказания за это не предусмотрено, следует из приказа Минтранса.Так, ведомство еще в конце 2017 года приняло поправки в закон о безопасности дорожного движения, обязав владельцев коммерческого транспорта, перевозящего пассажиров и груз, обеспечивать стоянку принадлежащих им автомобилей в границах городских поселений, городских округов, городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя по возвращении из рейса и окончании смены водителя на парковках, соответствующих требованиям Минтранса.Требования к таким парковкам утверждены приказом ведомства от 17 мая 2018 года и вступают в силу с 1 января 2020 года. По ним, такие парковки должны быть освещены, оборудованы дорожными знаками и разметкой, соответствовать требованиям к дорожному покрытию. При этом создание подобных парковок на территории общего пользования в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, а именно на дворовых территориях, не допускается, подчеркивает Минтранс.»Вопросы дальнейшего применения данной нормы, в том числе введения административной ответственности за её нарушение, будут рассмотрены в рамках проводимой сейчас работы по формированию новой модели правового регулирования и нового кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях», — говорится в сообщении Минтранса к распоряжению. з

россия

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn24.img.ria.ru/images/156304/56/1563045653_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_fb5af35c85ffbc2e555385997e8c63da.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

россия, парковка, законодательство, министерство транспорта рф (минтранс россии)

МОСКВА, 1 янв — РИА Новости. Парковать грузовики, автобусы, коммерческие фургоны и такси во дворах жилых домов будет нельзя, но никакого наказания за это не предусмотрено, следует из приказа Минтранса.

Так, ведомство еще в конце 2017 года приняло поправки в закон о безопасности дорожного движения, обязав владельцев коммерческого транспорта, перевозящего пассажиров и груз, обеспечивать стоянку принадлежащих им автомобилей в границах городских поселений, городских округов, городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя по возвращении из рейса и окончании смены водителя на парковках, соответствующих требованиям Минтранса.

Требования к таким парковкам утверждены приказом ведомства от 17 мая 2018 года и вступают в силу с 1 января 2020 года. По ним, такие парковки должны быть освещены, оборудованы дорожными знаками и разметкой, соответствовать требованиям к дорожному покрытию. При этом создание подобных парковок на территории общего пользования в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, а именно на дворовых территориях, не допускается, подчеркивает Минтранс.

«Эти требования нужно выполнять, но, в то же время, ответственность за их неисполнение пока отсутствует», — констатирует представитель ведомства.

«Вопросы дальнейшего применения данной нормы, в том числе введения административной ответственности за её нарушение, будут рассмотрены в рамках проводимой сейчас работы по формированию новой модели правового регулирования и нового кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях», — говорится в сообщении Минтранса к распоряжению. з

Правил и ограничений. Как сделать так, чтобы автомобилисты парковались людьми, а не упали. Я слышал, что с января «Газельам» и такси запретили парковку во дворах. Это правда? Закон о парковке автомобилей возле жилых домов

Комфорт — естественное желание человека. Он состоит из миллионов различных аспектов, среди которых есть и глубокие личные параметры, и общественные, коммуникативные. Автомобиль давно стал жизненной необходимостью, но помимо времени его эксплуатации необходим значительный период для стоянки.Вот и иногда возникает конфликт общественных интересов, когда одной стороне нужно припарковать машину возле дома, а другая по тем или иным причинам не удовлетворяет другую.

Парковки во дворах часто становятся причиной скандалов и даже судебных разбирательств. Можно ли ставить под окнами возле детских площадок, на лужайках, тротуарах и т. Д. — эти вопросы возникают в городах постоянно. Им же посвящается эта статья, тщательно не соблюдая все детали правила парковки транспорта.

Можно ли припарковаться во дворе жилого дома? Что говорит закон?

Банка , но для этого должны соблюдаться установленные правила. Мы рассмотрим их подробно в отдельном разделе, здесь же перейдем к первым трудностям юридического характера, вызывающим максимум споров.

Дело в том, что в профиле SanPine 2.1.2.2645-10 есть две статьи:

  • Артикул 2.3 позволяет Обустроить во дворах гостевой Парковка.
  • Статья 2.10 Запрещено Размещение во дворах Постоянно Парковка.

Противники автомобилей, стоящих во дворах, настаивают на том, чтобы жители, которые ежедневно ставят свои машины, делали это постоянно . Соответственно парковка становится постоянной, что запрещено. Заявители настаивают на довольно нелогичной конструкции, они могут бросить вызов людям (гостям), могут парковать машину, а жить в этом дворе — нет.

Это не только нелогично, но и не соответствует нормам законодательства:

  1. Нет правовых норм, которые точно описывали бы разницу между гостем и парковкой по времени парковки или категориям владельцев.
  2. В другом СанПине 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 указаны нормы, в т.ч. Вдали от построек, оборудованных автостоянками. То есть факт парковки возможен, но, конечно, при выполнении условий.

Самый главный аргумент в пользу парковки во дворе — юридический стаж. Граждане неоднократно обращались в суды к управляющим компаниям по поводу, по их мнению, неправильно расположенной парковки во дворе, однако в подавляющем большинстве случаев суд признал парковку законной.

Невозможно определить временный или постоянный характер износа парковки, особенно при постоянной эксплуатации автомобиля. Однако действительно долгое хранение (например, на зиму) может привести к негативным последствиям, но такой вариант не гарантируется.

Стоянка грузовых автомобилей в спальном районе

Грузовик, как говорится, Truck Return. Что касается конкретно парковок, то транспорт этого типа необходимо разделить на две категории: до 3 и более.5 тонн.

Грузовые перевозки в свыше 3,5 тонн Должны соблюдаться следующие правила:

  • Пункт 17.2 ПДД РФ прямо запрещает парковку в жилой зоне такого транспорта, если они (стоянки) не обозначены специальными знаками / разметкой.
  • В соответствии с ч. 1 ст. 12.19 КоАП РФ, нарушение правил парковки влечет наложение штрафа в размере 500 рублей. То же нарушение, но то, что произошло в Москве или Санкт-Петербурге — 2500 рублей (гл.5 той же статьи).

Таким образом, если стоянки не оборудованы специально для этого вида транспорта, парковка грузовых автомобилей во дворах запрещена .

С грузовиками разрешена максимальная масса менее 3,5 т. Ситуация обратная. Их стоянки не регламентируются отдельными стандартами, поэтому парковать такие автомобили можно по тем же правилам, что и легковые.

Разгрузка и лиственный и личный транспорт сотрудников предприятий

Отдельно необходимо рассмотреть случаи остановки и стоянки транспорта, не принадлежащего жильцам ближайших домов, но относящегося к помещениям общего пользования (офисы, магазины и т.), в таких домах расположены.

Стоит говорить о двух видах транспортных средств — личный транспорт сотрудников таких общественных организаций и автомобили, припаркованные для проведения разгрузочно-погрузочных работ. С первым типом все просто:

Личный транспорт сотрудников компаний, находящихся в жилом доме, должен находиться на вне зоны .

Что касается работ по разгрузке и погрузке продуктов или материалов, то они должны выполняться с соблюдением следующих норм:

  1. Этот вид не может вестись Работы с фасадов, окон и входов.Допускается в следующих местах:
    • концы без окон и дверей;
    • из подземных тоннелей;
    • от трассы;
    • через специальные закрытые дебокадеры.
  2. Если общественное помещение (с жилым домом) имеет площадь менее 150 м², допускается не оборудовать специальные погрузочные помещения.

Мы рассмотрели требования и возможности оборудования парковок во дворах с точки зрения массы автомобилей, владельцев и времени стоянки.В грузовик Вы больше не вернетесь, чтобы вернуться. Переходим к нормам парковки обычных автомобилей, массой до 3,5 тонн.

Правила парковки (стоянки) автомобиля во дворе по ПДД

Напомним, существует законодательная разница между гостевыми парковками во дворе (они разрешены) и постоянными (запрещенными). Однако, если речь идет о действительно длительном хранении автомобилей, определить разницу между этими типами практически невозможно.С точки зрения реальности можно сказать, что парковка во дворе разрешена. Но они должны соответствовать определенным условиям.

Остановка и стоянка на газоне

Проезд, если он не связан с обслуживанием, остановка и стоянка на газонах запрещены.

Разобраться в этом тарифе несложно. Но объяснить почему (на основании чего) довольно проблематично. Дело в том, что данная ставка регулируется совокупностью федерального, регионального, а затем и муниципального законодательства. Установлен не только факт запрета, но и размер штрафных санкций.

Рассмотрим законодательную цепочку на примере Москвы:

  1. Статья 1 Закона Москвы «Об охране зеленых растений» относит травянистую растительность естественного или искусственного происхождения к «зеленым насаждениям».
  2. Статья 7 того же Закона декларирует незаконность передвижения и стоянки на зеленых насаждениях.
  3. Переведено в рамках нарушения правил парковки, подано по ч. 1 ст. 12.19 КоАП РФ — штраф в размере 500 рублей за неправильную парковку или до 2500 рублей штраф, если правонарушение произошло в Москве или Санкт-Петербурге.-Петербург (часть 5 той же статьи).
  4. Однако на этом трудности не закончились! Федеральное законодательство позволяет определять размер штрафов субъектов Федерации и / или местных властей. Вот что он говорит об этом CACAP Москва:
    • Для размещения автомобиля на территории с зелеными насаждениями (ст. 8.25 ППМ Москвы):
    • За повреждение зеленых насаждений рулевым автомобилем (ч. 2 ст. 4.18 КоАП МСК):

Очевидно, местное законодательство значительно ужесточило санкции, предусмотренные Федеральным кодексом.При этом это не нарушение, т.к. на федеральном уровне только нарушения способа парковки, без указания газонов / зеленых насаждений.

Кроме того, на примере Москвы видно, что привлечение к ответственности может наступить сразу по обеим статьям, а вместо 500 — 2500 рублей, которые заложены Федеральным кодексом, может быть начислено 9500 рублей.

В регионах ситуация аналогичная, однако размеры штрафов могут отличаться довольно существенно.

Нельзя ставить машину возле мусорных контейнеров

На федеральном уровне нет статей, прямо указывающих на запрет парковки возле мусорных контейнеров. Однако норма ч. 4 ст. 12.19 КоАП РФ о препятствии движению других транспортных средств, т.к. контейнеры должны обслуживаться мусоровозами.

По этой норме штраф составит 2000 рублей, а для Москвы и Санкт-Петербурга (часть 6 той же статьи) — 3000 рублей.

Местные органы власти имеют право регулировать этот стандарт независимыми правовыми нормами, в т.ч. и установление индивидуальных штрафов.

Парковка во дворе дома с работающим двигателем

Штраф за нарушение правил парковки во дворах

Мы уже говорили о штрафах выше, но суммируем их в отдельном разделе для лучшего понимания:

Хотите сэкономить на штрафах? Потом половину суммы.

Апелляция

Обжалование штрафов происходит по общей схеме, которую мы описали.Заявление подается по месту фиксации происшествия начальнику местного ГАИ или в районный суд. Перед началом испытания вы можете на нашем сайте. Это бесплатно !

Верховный суд РФ принял интересное решение, ознакомившись с материалами дела жительницы многоквартирного кооперативного дома, которой соседям запретили парковать во дворе ее личный автомобиль.

Известно, что дворы многоквартирных домов практически во всех крупных городах уже несколько лет закрыты для автотранспорта иностранных граждан.В отличие от жителей от жителей, которые могут управлять автомобилем и оставлять машины под окнами своих квартир.

Когда дворы массово стали закрывать от иномарок, у многих уже нет надежды, что теперь у них нет споров и конфликтов во дворах во дворах с транспортом.

Однако надежды быстро развеялись. Вместо одних проблем были другие. Теперь жители начали ссориться друг с другом из-за парковок.

В нашем случае случилось так, что — даму, по словам соседних хозяев, неправильно разбили во дворе.Поэтому решили: запретить даме вообще входить во двор. Таким решением было общее собрание автовладельцев многоквартирного дома. В ответ Автоледа обратилась в суд и потребовала предоставить ей беспрепятственный проезд.

В суде выяснилось, что шлагбаум у входа во двор дома установлен законно. Во дворе есть автостоянка. Чтобы попасть туда, автовладелец должен подать копию документов на машину, оплатить оборудование для оплаты парковочных мест, получить пропуск на въезд и брелок на шлагбаум.Кому можно зайти во двор и парк, а кому — нет, решило общее собрание автовладельцев дома.

Наш истец имеет квартиру на законном основании в этом доме, прописанном и проживает там со своей семьей. Ей, как и всем, подарили заветный брелок и показали место для машины. Через два года соседи по собранию тоже решили лишить даму парковки во дворе. Причина зафиксирована в протоколе: «За нарушение правил парковки и въезда».«И они решили забрать брелок у соседки и вернуть ему плату за парковку. Отнятый брелок женщины обратился в суд.

Она проиграла первый суд. В его решении говорилось, что« доказательства Препятствия для респондента в доступе к жилой собственности не представлены. А ограничение на использование парковок установлено решением общего собрания автовладельцев ». Апелляционная жалоба с таким приговором согласована. Но в Верховном суде РФ нет.По его мнению, заключение коллег «не соответствует требованиям закона».

Аргументы судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ. Сначала Верховный суд процитировал Гражданский кодекс (статья 262) — человек имеет право свободно перемещаться по государственной и муниципальной земле, если нет ограничений в законе. И, хотя Земля под этим многоквартирным домом не была оформлена в собственность ГСК, в любом случае по закону граждане вправе требовать «устранения нарушений их прав».«

Тогда верховный суд перешел на Жилищный кодекс и процитировал сразу несколько его статей. В частности, 37-я статья гласит, что в многоквартирном доме запрещено выделять долю в праве собственности на общую собственность. общий вывод — собственнику квартиры в доме принадлежит «безусловное и бесспорное» право пользования общим имуществом в доме. И дополнение к сказанному — «Любые способы ограничения или лишения собственника помещения такого право не предусмотрено действующим законодательством.»

Фактов, которые истец воспрепятствовал в желании пройти во двор, у суда было много. Начиная с выписки из протокола — исключить нарушителям парковки права въезда во двор — до возврата денег на благоустройство территории. парковка. Истец перечислил эту сумму на лицевой счет.

Верховный суд подчеркнул, что районный суд не принял во внимание гражданина. Первая инстанция сослалась на Постановление Правительства города и Общего собрания жителей. , который относится к правилам въезда и парковки во дворе.При этом Верховный суд отметил, что в этом постановлении правительства города ничего не сказано о порядке создания и использования парковочных мест на принимающей территории, а также о «наложении каких-либо ограничений права» истца, поскольку собственник помещения в этом доме, а также пользование придомовой территорией.

Собственнику квартиры принадлежит «безусловное и непременное» право пользования общим имуществом в доме. В том числе — парковочное место

Еще один любопытный момент — право истца на беспрепятственный въезд в свой двор закреплено в протоколе общего собрания жильцов.Лисбед гражданин прав на парковку Сборник автовладельцев у дома. Почему-то местный суд не обратил на это внимания и согласился с ограничением прав собственника. В связи с этим Верховный суд напомнил о своем пленуме (№ 25 от 23 июня 2015 г.). Там пояснили, что под решением собрания граждан понималось — это решение гражданско-правового сообщества, то есть «определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать решения». Из всех вышеперечисленных правил такой вывод делает Верховный суд.Одним из обязательных условий признания решения собрания основанием для возникновения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие предписания закона о гражданско-правовых последствиях для всего, что касается собрания. Есть список совместных элементов управления. Он дан в Жилищном кодексе и считается исчерпывающим. В этом списке нет генерального собрания автовладельцев. Следовательно, решение такого собрания не может иметь гражданско-правовых последствий для арендатора и не предусмотрено законом.

Верховный суд обязал местные суды пересмотреть спор с учетом их разъяснений.

Недавно нас покинули вопросы о запрете парковок во дворах многоквартирных домов. Поводом стало определение Верховного суда, в котором вроде бы написано. В чатах жителей начался ажиотаж: как на это не поставить машины? Что будет теперь? А где их отдать? Кто будет проверять и писать ли штраф?

Екатерина Мирошкина

экономист

Управляющие компании под шум начали вводить платные подземные паркинги и пугать штрафами.

Мы не привыкли паниковать, поэтому я читал документы. Вот как на самом деле обстоят дела с парковками во дворах и что сказано об этом Верховном суде.

Что за история с парковкой?

Один горожанин устал видеть припаркованные машины соседей во дворе. Помешали детям, мамам с колясками и просто жильцам, которые не хотели слушать шум двигателей. Гражданин решил разобраться, на каком основании жители обычно выставляют машины во дворе.И нашел санитарные правила.

Требования к планировке территории возле дома

Разрешено

Запрещено

Детская площадка

Место для игр и отдыха

Павильон, киоск

Спортивные сооружения

Мини-маркет

Летнее кафе

Ремонт обуви и техники

Гостевая парковка

Постоянная автостоянка

Получается, что возле дома без соблюдения каких-либо требований по удаленности от детской площадки, окон и подъездов можно оборудовать места для гостевой парковки.Постоянная парковка невозможна, а гостевая возможна. То есть условный гость может поставить машину возле того места, где играют дети. Такая машина может перезаписать выезд к маме из вагона и прогреть двигатель прямо на обмотке астматика. И это Санпина.

Гражданин не согласился с такой планировкой и обратился в Верховный суд с оспариванием санитарных правил организации парковки во дворе. Он хотел, чтобы пункты Санпина о гостевых парковках были признаны незаконными и нарушающими права людей на защиту жизни, здоровья и благоприятной среды обитания.Другими словами, он потребовал запретить парковку во дворах или перенести их подальше от дома.

Что сказал Верховный суд?

Верховный суд дважды рассматривал дело и оба раза отказывался быть борцом за свободу от автомобилей во дворах. Вот аргументы судебной коллегии:

  1. Все люди имеют право на благоприятную окружающую среду без вредных факторов.
  2. Гостевые парковки возле дома не нарушают закон о санитарном благополучии, охране окружающей среды и противодействии терроризму.Ни один из этих законов не содержит полного запрета на парковку возле жилых домов.
  3. Напротив, в Градостроительном кодексе прописано, что в жилых зонах можно размещать стоянки для техники.
  4. А вот на стоянке во дворе должны быть гости. Если они используются для постоянного размещения или хранения машин — то не точка Санпина не соответствует закону, а автовладельцы или ТСЖ нарушают СанПиН.

Результат. Во дворе дома может быть гостевая парковка.Гражданин не может отменить эти пункты Санпина, они все равно действуют. Но использовать эту парковку для того, чтобы поставить свои машины надолго, в Санпине невозможно. Это похоже на нарушение.

Итак, во дворе все еще нельзя ставить машины?

Можно поставить машины во дворе. При условии, что их оставляют не постоянно на хранении, а на время припарковывают. И если есть специально оборудованное место для авто. То есть возле жилого дома может быть вполне подходящее место для парковки — даже рядом с домом или возле детской площадки.Для гостевой парковки удаленных требований нет.

Если управляющая компания вам скажет, что сейчас машину во дворе вообще нельзя ставить и парковки здесь никогда не будет, потому что это запретил Верховный суд, это неправда.

Пункты 2.3 и 2.10 Санпина никто не отменял.

А если жильцы захотят поставить машины вовремя?

Во дворе можно разместить и постоянно парковаться. Главное — соблюдать расстояние от окон и фасадов.Это зависит от количества машин: например, если парковка рассчитана на 50 машин, ее следует оборудовать окнами в 15 метрах от стен дома. Если на стене нет окон, хватит и 10 метров. Чем больше вместимость парковки, тем больше ее нужно разместить из дома. Эти требования приведены в таблице 7.1.1 отдельного СанПина 2.2.1 / 2.1.1.1200-03.

Если площадь придомовой территории позволяет и жители не возражают, во дворе можно оборудовать постоянную стоянку для автомобилей.Причем платный он будет или бесплатный — это уже согласовано собственниками и управляющей компанией.

Если нет места для постоянной парковки, то может быть гость. Но как понять, кто и сколько туда поставил машину, в законе не написано. Здесь можно пытать, пытаясь что-то доказать.

Что будет, если возле дома будет постоянная парковка?

Если парковка организована по правилам с учетом удаленности от дома, то ничего за это не будет.Это законно. Если кто-то из жильцов не согласен, ему придется приехать смирить или поменять квартиру. Факт нахождения автомобилей во дворе, при условии соблюдения норм, не является нарушением процессуальных норм и законов. Даже если кому-то кажется, что закон нарушен, например, Роспотребнадзор, на который пожаловались соседи, все равно нужно доказывать.

Если парковка находится слишком близко к дому или она неавторизованная, это повод для наложения штрафа. Прежде всего, приходите в ТСЖ или контрольную компанию.Их могут оштрафовать на 10-20 тысяч рублей. Но только при наличии доказательств того, что стоянка действительно была оборудована слишком близко к дому, хотя можно было сделать это без помех. И что Уголовный кодекс не пытался запретить жильцам ставить там свои машины. Штраф для людей, которые мешают Санмпину и постоянно ставят машину на детскую площадку или под окна соседей — максимум 1000 руб. Если нарушение будет исправлено, они докажут и так решат в суде.

Но если кто-то из соседей действительно захочет добиться наказания.Хотя, оказывается, не всегда.

Вот пример из вашей жизни. Летом 2018 года житель одного из московских домов пожаловался, что во дворе у него есть парковка. Приехали контролирующие органы, осмотрели: ну есть парковка сбоку от дома, но ничего не сломано. И ничего за это было ничего, и гражданину было отказано гражданину в двух случаях.

В другом рассказе прокурор пытался признать нарушение уличной парковки 150 машин возле детской площадки, но суд счел

В настоящее время на практике очень часто встречаются проблемы, связанные с парковкой во дворе жилого дома.Есть автомобилисты, которые оставляют машины прямо под окнами многоэтажного жилого дома, что, конечно, не устраивает жителей этого дома.

Шум двигателя I. Дымки транспорта Не вызывают восторга у живущих на нижних этажах, поэтому нет неточностей и затяжных споров. При этом многие арендаторы не имеют представления о том, что правила парковки определены на законодательном уровне. Однако именно владение этой информацией поможет избежать различных проблем и неприятностей.

Серьезной проблемой российского законодательства на современном этапе является отсутствие правила, точно фиксирующего определенное расстояние между автостоянкой и жилым домом. Информация о скором принятии такого нормативного акта в настоящее время отсутствует.

Однако существует множество других актов, с помощью которых вы можете защитить свои права. Например, это Санпин № 2.2.1 / 2.1.1.1200-03, регламентирующий правила парковки во дворе многоквартирного дома.

Данный документ содержит следующие ключевые положения, необходимые для исполнения:

  • парковка для автомобилей, рассчитанная на одновременное пребывание до 10 автомобилей, должна располагаться на расстоянии 10 и более метров от окон дома;
  • Парковка
  • для автомобилей, рассчитанная на 50 единиц, должна быть оборудована в соответствии со всеми правилами, установленными Санитарно-эпидемиологической службой (СЭС) Российской Федерации.

В случае выявления нарушений вышеуказанных требований вы можете подать жалобу в различные инстанции.

Органы, в компетенцию которых входит рассмотрение данного вопроса:

  • Инспекция по охране окружающей среды;
  • Пожарная часть;
  • Инженерное обследование;
  • Прочее.

Положения этого закона распространяются на подрядчиков, осуществляющих строительство домов и проектирование дворов. Поэтому при проектировании жилых домов подрядчики стараются получить как можно больше земли, чтобы учесть все тонкости.

Практически все современные здания оборудованы паркингами в соответствии с нормами законодательства. Но дома старой постройки по большей части не имеют парковки, так как построены по типовому проекту, поэтому часто возникают проблемы с парковкой возле этих домов. Обращаясь в вышеуказанные органы, вы можете повлиять на недобросовестных владельцев транспортных средств, которые неправильно припаркованы.

Однако правила, посвященные правилам парковки, содержатся не только в этом законе.Есть еще один важный нормативный акт, хорошо известный каждому автовладельцу.

ПДД о парковке на территории возле жилого дома

Главный закон для каждого водителя — это, безусловно, правила дорожного движения. Важно отметить, что он распространяет свое действие не только на ситуации, возникающие на дороге, но и регулирует парковку автомобилей возле многоквартирных домов.

Этот закон устанавливает ряд следующих положений:

  • Стоянка возле дома запрещена дольше пяти минут, если двигатель продолжает работать.Допустимая стоянка для выпадения или посадки пассажиров для перевалки груза. За длительную стоянку можно получить штраф. Зимой за прогрев автомобиля — от 1500 до 3000 рублей в зависимости от региона;
  • Такое же наказание будет применено к водителям большегрузных автомобилей. Запрещается ставить их возле домов, так как вагоны и транспорт, масса которых превышает 3,5 тонны, должны находиться на специально отведенной для них стоянке;
  • Стоянка возле мусорных контейнеров обойдется вам от 2000 до 5000 рублей, так как затрудняет работу по вывозу мусора.Не забывайте, что запрещается ставить машину возле мусорных баков, если расстояние меньше 5 метров;
  • Трудно точно определить штраф за стоянку автомобиля, который обгонит проезд других транспортных средств, в том числе специализированных. Эта ситуация может привести к серьезной проблеме, например, к пожарной или спасательной операции. Штрафы разные, назначаются инспектором в соответствии с КоАП РФ;
  • Нередки случаи, когда жители создают индивидуальные парковочные места, запрещая всем остальным ставить на них свои машины.Это действие запрещено и влечет за собой штраф в размере 5 000 REDU;
  • В настоящее время идет эвакуация автомобилей, стоящих на тротуаре. Водителям этих машин придется не только заплатить штраф в размере 2000 рублей, но и оплатить саму эвакуацию. Тем не менее, парковка на тротуаре не запрещена, если пешеходы находятся на расстоянии не менее 2 метров.

Не забывайте, что парковка на газонах в любом случае запрещена. Отсутствие ограждения газона отрицательно сказывается на ситуации парковки транспортных средств.

Следовательно, если вы видите на лужайке машину соседа, по тем или иным причинам не сумевшего выбрать более хорошее место для парковки, вы имеете полное право подать жалобу.

Однако помните, что летом эту жалобу нужно подавать в органы ГИБДД, а зимой — в службы санитарии (если машина находится прямо перед вашими окнами). Это различие существует из-за того, что из-за снега невозможно провести границу между газоном и другими участками, окружающими жилой дом, обращение в ГИБДД в этом случае будет бесполезным.Случаев, когда автомобилистов успешно опротестовали на штраф за парковку на лужайке, выписанный в зимнее время года, нет.

Ответственность за неправильную парковку во дворах

Если вас совсем не устраивает то, что кто-то припаркован под вашими окнами, то вы можете повлиять на это, не обращаясь к каким-либо организациям.

Для этого выполните ряд следующих действий:

  • сфотографировать и удалить нарушения на видео;
  • обратитесь к сотруднику ГАИ, чтобы он посетил ваш двор;
  • расскажет ему об этой проблеме и предоставит все фото и видео материалы.

После составления протокола инспектор выпишет соответствующие штрафы. Иногда автомобилисты нарушают санитарные нормы, в таких случаях также необходимо сфотографировать и снять зафиксированные нарушения на видео, а затем связаться с определенными органами.

Иногда даже пожарный инспектор имеет право выписать штраф. Это происходит, например, когда стоянка транспорта препятствует подъему к горящему дому. Доводить до сведения инспекторов информацию о неправильной парковке могут проводить сотрудники управляющих компаний.Например, в случае нарушения закона о стоянках у цистерн с мусором. В этой ситуации они имеют право вызвать эвакуатор для вывоза бытовых отходов с территории.

Как сдать парковочное место возле дома

Бесплатная приватизация будет, если лицо, владеющее жилым помещением, имеет право на часть имущественных активов дома.

Если вы купили квартиру в доме, то вы являетесь владельцем парковочного места (если квартира находится на балансе дома).

Дизайн парковочного места может осуществляться как владельцем квартиры, так и лицами, проживающими в одном подъезде дома.

Помните, что после приватизации парковочного места вам нужно будет заплатить соответствующие налоги.

Чтобы переоформить права на парковочное место, тем или иным образом защитите его от всех остальных мест (например, с помощью специального ограждения).

Право собственности на парковочное место при приватизации возникнет, если место будет иметь следующие размеры по длине и ширине:

  • минимальный размер 5.3х2,5 метра;
  • ограничение максимального размера составляет 6,2х3,6 метра.

С соблюдением всех требований сложностей при продлении возникнуть не должно. Если во дворе дома нет парковки, организуйте ее самостоятельно.

Для этого обязательно ознакомьтесь со следующими законодательными условиями:

  • расстояние от общей парковки до окон дома должно быть не менее 10 метров;
  • расстояние между парковкой на 10 машин и окнами дома должно быть не менее 15 метров;
  • расстояние от стоянки на 50 машин до окон дома должно быть не менее 50 метров;
  • при организации парковки на 100-300 машиномест необходимо составить соответствующий проект;
  • дом, высота которого 28 метров и более, предполагает наличие не менее 2-х выездов на стоянку;
  • расстояние между автостоянкой и окнами многоквартирного дома должно быть не менее 50 метров.

Помните, что автомобильные стоянки ни в коем случае не должны перекрывать проезжающий проезд и проезд для других транспортных средств.

Для оформления парковочных мест и получения права собственности на них произвести следующие действия:

  • сдать земельный участок на учет в Росреестр;
  • определить площадь участка;
  • текст собственности.

Обратитесь в соответствующие органы, чтобы получить разрешение на обновление парковочного места.Положения об этом постановлении содержатся как в Жилищном кодексе, так и в Земельном кодексе Российской Федерации.

Оформление участка допускается только после сдачи дома и определения границ участка. Этот вопрос входит в компетенцию органов местного самоуправления, которые будут использовать различную информацию из нормативных актов, правил и кадастрового учета.

При выявлении несоответствий между закрепленной документированной информацией и ситуацией на очищаемой территории, в действительности, изменить цель и тип работы этого участка.

Для приватизации парковочного места в 2018 году в соответствии с законодательством Российской Федерации подготовить:

  • документы, подтверждающие право на жилище в доме;
  • Получено
  • документов от инженера;
  • документов, в которых закреплена территория возле вашего дома;
  • документ, согласно которому земельный участок передается в собственность лицам, владеющим жилым помещением.

Если Вы желаете получить парковочное место в своей собственности, обратитесь к грамотному юристу, который поможет Вам с этой процедурой, ответит на Ваши вопросы, поможет составить пакет необходимых документов.

Если у вас возник спор по поводу парковочного места, обязательно составьте акт разногласий. Его можно оформить в судебном органе или у кадастрового инженера.

Если нет споров, то весь процесс сводится к распределению мест между лицами, которые владеют общей парковкой. Приватизация бесплатна, но может взиматься плата за различные справки, которые понадобятся на определенных этапах.

Многочисленное благоустройство соседей по земле не является правильной и незаконной парковкой, полностью меняет отношение жителей дома друг к другу.Поэтому эти споры часто заканчиваются судебным разбирательством.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решит вашу проблему — обратитесь к консультанту:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных. .

Это быстро i. БЕСПЛАТНО !

Но если бы жители многоэтажных домов знали о существующих законах, им бы не пришлось долго терпеть выхлопные газы, слушать громкий звук автосигнализации, рев раннего утра, звук мотора, и в конце концов тратят нервы на повседневные дела.

Кто отвечает за парковку во дворе

  • запрещает строительство организованной или несанкционированной парковки на расстоянии менее 10 метров от жилого массива, табл. 7.1.1;
  • не допускается заливка грузовика в радиусе 50 метров от помещения, за исключением коммерческого транспорта;
  • , проложенный не дольше 5 минут, находится возле дома с включенным двигателем;
    Запрещен проезд на благоустроенную прилегающую территорию, в том числе на детскую площадку, тротуар во дворе, газон, ограду.Правонарушение грозит штрафом, размер которого будет зависеть от региона;
  • невозможно оставить транспорт во дворе на повороте, становится вторым рядом, чтобы удариться о границу.

Как сделать по закону

Легальная парковка возле своего жилого комплекса вполне возможна, однако ее организация потребует достаточно длительного времени и вложений. Деньги. Финансовые вложения будут достаточно умеренными, если вложением будет заниматься не один автовладелец.

А наличие всех необходимых разрешительных документов обеспечит быстрое перемещение дела.В соответствии с законом всем собственникам многоквартирного дома принадлежит часть земли, которая прилегает к дому.

Если в магазине есть магазины, аптеки или другие организации, на встречу должны быть приглашены их владельцы, потому что без их присутствия будет сложно достичь общего компромисса.

При организации парковки нужно учитывать следующие особенности:

  • необходимо изучить многоквартирный дом, то есть приватизировать частную собственность (квартиру) и произвести разметку раздела участка;
  • Парковка
  • должна быть ознаменована жилым комплексом (не более 50 мест), в котором место должно быть отведено для инвалидов;
  • вопрос о количестве мест для инвалидов решается органами местного самоуправления;
  • после достижения компромисса между соседями, предварительный план парковки, составленный проектной организацией, кадастровый паспорт и заявка должны быть отправлены на рассмотрение в Управление благоустройства, а также в ГАИ;
  • выписка написана в произвольной форме, в которой обоснована необходимость в парковочных местах;
  • документов подаются одним полным пакетом.Этот шаг является неотъемлемой частью процесса, потому что вышестоящие органы должны соблюдать прогнозы в отношении технических стандартов;
  • Решение территориального управления может быть как положительным, так и отрицательным. В случае согласования требуется окончательное согласование Роспотребнадзора совместно с инжиниринговыми службами;
  • также может возникнуть вопрос о необходимости заключения договора аренды земельного участка, при отсутствии права на часть придомовой территории;
  • Не забывайте, что придомовая парковка может быть запрещена по решению жильцов, следовательно, придомовая территория будет бесплатной.

Требования к КПК

Правила

ПТД являются основополагающим законом для владельца любого вида транспорта и поэтому обязаны выполняться как в дороге, так и в зоне суда.

Таблица 1. Штрафы за несоблюдение правил дорожного движения.

Арт. КоАП Вид нарушения Сумма налога
Несоблюдение норм установленных знаков или разметки проезжей части дороги, запрещающих приостановку или стоянку. 1500 рублей
Другие нарушения правил парковки Неустойка до 5000 руб. + Эвакуация
12,16 C.2 Несанкционированный поворот с нарушением требований, знаков или знаков проезжая часть дорога Восстановление от 1000 до 1500 руб.
12,19 часть 2. Подвеска или стоянка в местах, отведенных для временной остановки или стоянки автомобилей с ограниченными возможностями Размер неустойки 5000 руб.+ Эвакуация
12,19 Часть 3-6. Подвешивание или стоянка автомобилей на пешеходном участке, за исключением вынужденной задержки или правонарушения временной стоянки автомобиля на тротуаре, спровоцированной препятствием для передвижения пешеходов Неустойка 1 000 руб. (для автономных городов 3000 руб.
12,19 Часть 3-5. Другие правонарушения, связанные с остановкой и парковкой автомобилей Предупредительное извещение или взыскание 1000 руб. (Для крупных районов 2 500 руб.)
Повышенный уровень шума или токсичность оборудования Предупреждение или штраф 500 рублей
ч. 1-2. Несоблюдение правил, установленных для движения автомобилей по жилым массивам Наказание 1500 руб.

Куда пожаловаться

Представление о личном транспорте и пешеходных территориях — настоящая проблема XXI века, поэтому юристы рекомендуют составлять письменные заявления на автовладельцев в органы ГИБДД.

Жители домов наделены правом на санитарную инспекцию, пожарную службу, экологическую организацию, а также инженерные службы района.

Санитарные нормы

Регулярные конфликты возникают в связи с отсутствием хотя бы одной позиции в постановлениях и законах относительно правил парковки.

Ведущий документ, которым руководствуется регламентирующие нормы обустройства парковочной зоны на 2020 год, Санитарные нормы № 2.2 1/2. 1/1. 1200-03.

Согласно этому документу это:

  1. Расстояние от жилого массива до парковки не менее 10 метров.
  2. Открытая парковка до 50 автомобилей допускается при соблюдении условий службы Санэпидемадзора. Элементы озеленения придомовых территорий с учетом общей площади.

Таблица 2. Определение расстояния от стен конструкций до парковки.

Определенные структуры Допустимое расстояние в метрах под определенное количество автомобилей
Вместимость 10 и ниже 10-50 50-100 100-300 300 +
Жилые дома, в том числе без оконных проемов 10 ++) 15 10 ++) 25 35 35
Общественные здания 10 ++) 10 ++) 15 25 25
Лечебные учреждения (открытые, закрытые), места отдыха 25 50 +) +) +)
Дошкольные учреждения, общеобразовательные школы 15 25 25 50 +)
+) допустимое расстояние определяют органы государственного санитарного надзора;
++) Для конструкций с III-IV типом огнестойкости расстояние предполагается не менее 12 метров.

Расположение

Обустройство парковки предполагает наличие всех необходимых атрибутов для безопасности пешеходов и владельцев транспортных средств.

Горизонтальная маркировка включает грамотное нанесение:

  • парковочные наценки;
  • оружейного направления;
  • Нумерация
  • ;
  • осевых линий;
  • отдельных элементов.

Профессиональный подход и учет важных факторов, в том числе мелких деталей, позволит максимально эффективно разграничить общую площадь, при этом значительно увеличить количество техники:

  1. Установка знаков состоит из монтажа дорожных знаков.

  2. Монтаж металлических колонн.

  3. Гибкие резиновые стойки.

Правил парковки автомобилей во дворах жилых домов. Правила дорожного движения для жилой зоны и дворовой территории Можно поставить машину

Верховный суд РФ принял интересное решение, ознакомившись с материалами дела жительницы многоквартирного кооперативного дома, которой соседям запретили парковать во дворе ее личный автомобиль.

Известно, что дворы многоквартирных домов практически во всех крупных городах уже несколько лет закрыты для автотранспорта иностранных граждан. В отличие от жителей от жителей, которые могут управлять автомобилем и оставлять машины под окнами своих квартир.

Когда дворы массово стали закрывать от иномарок, у многих уже нет надежды, что теперь у них нет споров и конфликтов во дворах во дворах с транспортом.

Однако надежды быстро развеялись.Вместо одних проблем были другие. Теперь жители начали ссориться друг с другом из-за парковок.

В нашем случае случилось так, что — даму, по словам соседних хозяев, неправильно разбили во дворе. Поэтому решили: запретить даме вообще входить во двор. Таким решением было общее собрание автовладельцев многоквартирного дома. В ответ Автоледа обратилась в суд и потребовала предоставить ей беспрепятственный проезд.

В суде выяснилось, что шлагбаум у входа во двор дома установлен законно. Во дворе есть автостоянка. Чтобы попасть туда, автовладелец должен подать копию документов на машину, оплатить оборудование для оплаты парковочных мест, получить пропуск на въезд и брелок на шлагбаум. Кому можно зайти во двор и парк, а кому — нет, решило общее собрание автовладельцев дома.

Наш истец имеет квартиру на законном основании в этом доме, прописанном и проживает там со своей семьей.Ей, как и всем, подарили заветный брелок и показали место для машины. Через два года соседи по собранию тоже решили лишить даму парковки во дворе. Причина зафиксирована в протоколе: «За нарушение правил парковки и правил въезда». И решили забрать брелок у соседа и вернуть ему парковочный взнос. Лишенный брелока дамы обратился в суд.

Она проиграла первый суд.В его решении сказано, что «доказательств препятствования ответчику в доступе к жилой собственности не представлено. А ограничение использования парковки установлено решением общего собрания автовладельцев». Апелляция с таким приговором согласована. Но Верховного Суда РФ нет. По его мнению, заключение коллег «не соответствует требованиям закона».

Аргументы судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ.Сначала Верховный суд процитировал Гражданский кодекс (статья 262) — человек имеет право свободно перемещаться по государственной и муниципальной земле, если нет ограничений в законе. И, хотя Земля под этим многоквартирным домом не была оформлена в собственность ВСК, в любом случае по закону граждане вправе требовать «устранения нарушений их прав».

Тогда верховный суд перешел к Жилищному кодексу и процитировал сразу несколько его статей. В частности, 37-я статья гласит, что в многоквартирном доме запрещено выделять долю в праве собственности на общее имущество.И общий вывод — собственнику квартиры в доме принадлежит «безусловное и бесспорное» право пользования общим имуществом в доме. И дополнение к сказанному — «Какие-либо способы ограничения или лишения собственника помещения такого права действующим законодательством не предусмотрены».

Фактов, которым истец воспрепятствовал в желании пройти во двор, у суда было много. Начиная с выписки из протокола — для исключения нарушителей парковки права въезда во двор — до возврата денег на благоустройство парковки.Истец перечислил эту сумму на лицевой счет.

Верховный суд подчеркнул, что районный суд не принял во внимание гражданина. Первая инстанция сослалась на Постановление Правительства города и Общего собрания жителей, в котором говорится о правилах въезда и парковки во дворе. При этом Верховный суд отметил, что в этом постановлении правительства города ничего не сказано о порядке создания и использования парковочных мест на принимающей территории, а также о «наложении каких-либо ограничений права» истца, поскольку собственник помещения в этом доме, а также пользование придомовой территорией.

Собственнику квартиры принадлежит «безусловное и непременное» право пользования общим имуществом в доме. В том числе — парковочное место

Еще один любопытный момент — право истца на беспрепятственный въезд в свой двор закреплено в протоколе общего собрания жильцов. Лисбед гражданин прав на парковку Сборник автовладельцев у дома. Почему-то местный суд не обратил на это внимания и согласился с ограничением прав собственника.В связи с этим Верховный суд напомнил о своем пленуме (№ 25 от 23 июня 2015 г.). Там пояснили, что под решением собрания граждан понималось — это решение гражданско-правового сообщества, то есть «определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать решения». Из всех вышеперечисленных правил такой вывод делает Верховный суд. Одним из обязательных условий признания решения собрания основанием для возникновения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие предписания закона о гражданско-правовых последствиях для всего, что касается собрания.Есть список совместных элементов управления. Он дан в Жилищном кодексе и считается исчерпывающим. В этом списке нет генерального собрания автовладельцев. Следовательно, решение такого собрания не может иметь гражданско-правовых последствий для арендатора и не предусмотрено законом.

Верховный суд обязал местные суды пересмотреть спор с учетом их разъяснений.

Парковка машин обязательна согласно установленному перечню правил и норм.Любые нарушения в этой сфере могут повлечь за собой ответственность и штрафные санкции. Существует несколько законодательных актов, регулирующих все основные моменты, связанные с парковочными местами во дворе жилого дома. Кроме того, с 1 января 2020 года вступает в силу новый приказ Минтранса, ужесточающий требования к коммерческому транспорту. Правила должны выполняться всеми лицами, так как нарушения приводят к большому количеству негативных последствий.

Размещение автомобиля во дворе регулируется несколькими законами и законами.Среди них:

  • , что свидетельствует о необходимости выполнения ряда норм и правил санитарно-эпидемиологического характера;
  • Санпин 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 О санитарно-защитных зонах и аналогичных объектах; №
  • , устанавливающий порядок приватизации парковочного места и других точек, которые с ней связаны;
  • , в частности.

Все нормы и правила устанавливаются на федеральном уровне с использованием указанной нормативной базы.Но дополнительно стоит учесть как региональные акты, которые могут дополнять рекомендации, так и нормативные акты. Основные федеральные законы.

В нормах санитарного типа определены все основные моменты, связанные с размещением транспортного средства и поведением владельцев автомобиля. Перечень правил:

  • парковка на 10 машин должна быть удалена не менее чем на 10 метров от парковочного кармана; №
  • при размещении 50 ТЦ требуется полное соблюдение всех нормативных актов и устройство специальной площадки, которая будет расположена в 15 метрах от жилого участка;
  • для автомобилей от 51 до 100 интервал увеличивается до 25 метров; №
  • в количестве 101-300 машин, удаленность от жилого дома не может быть менее 35 метров.

При превышении 300 единиц объект не должен находиться ближе 50 метров.

Важно! Для устройства паркинга требуется приватизировать домовладельцев. При этом требуется не менее 75% арендаторов, а также сбор всей необходимой документации. Если эти требования не будут учтены, то категория парковки будет незаконной.

Если какие-то собственники в форме жильцов против образования парковочных мест, то с правильно оформленной жалобой можно обратиться в один из государственных органов:

  • экологическая служба;
  • санитарный или пожарный надзор;
  • р-н Инженерная служба.

При строительстве объекта и формировании придомовой территории застройщикам рекомендуется сразу определить место для парковочных мест. Этот момент требуется учесть еще на этапе создания плана.

Собственникам, приобретающим объекты недвижимости, рекомендуется перед покупкой жилого помещения предварительно убедиться в наличии мест для автомобилей.

Штраф за неправильную парковку во дворе

Неправильный вариант парковки является нарушением, так как регламент включает правила ПДД и ведет к финишу.Highlights

  • ТС, если двигатель работает, может простоять не менее 5 минут. Этого времени считается достаточным для посадки пассажира или разгрузки автомобиля. Аналогичным вариантом будет прогрев двигателя. В зависимости от населенного пункта штраф может варьироваться в пределах 1500-3000 рублей. Но устроить его может только сотрудник ГАИ; №
  • Тяжелый автомобиль массой более 3,5 тонн нельзя ставить во дворе, так как для таких транспортных средств есть специальные зоны и стоянки. Штраф взыскивается в размере 1500-3000 рублей;
  • Стоянка машин на тротуаре запрещена.Данное правонарушение может повлечь наложение штрафа в размере 2000 рублей и эвакуацию машины. При этом нужно будет заплатить как за эвакуатор. Это установлено рядом актов, в том числе 3 пунктами;
  • Если езда затруднена, в том числе на спецтранспорте, то штраф варьируется от 2000 до 3000 руб. Устанавливает инспектора в зависимости от опасности;
  • Стоянка до мусорных баков ближе 5 метров запрещена, так как не позволяет коммунальным службам выполнять работы.Санкция будет накладываться в зависимости от конкретной ситуации. Размер штрафа — 2-5 тысяч рублей.

Стоит учесть, что при нехватке мест и парковке автомобиля на приемной лужайке владельцы могут обратиться в соответствующие органы для привлечения водителя к ответственности.

На заметку! Штрафы могут варьироваться в зависимости от региона, а также категории собственности. Например, на чиновника, как и на легального, налагается крупный штраф.

Если чиновник не пропустит специальный транспорт в виде пожарной машины или в ближайшее время, ему придется заплатить до 10 000, а юридическому лицу — до 150 000 руб.

Также необходимо помнить, что в городах федерального значения, в частности Санкт-Петербурге и Москве, штрафы выше.

Для наложения штрафа не обязательно явка сотрудника ГИБДД, так как частым случаем является фиксация нарушений с помощью видео и фото сидений. На практике это происходит так:

Свидетель-свидетель фиксирует это и сообщает в ГАИ. Далее вы просматриваете отправленные файлы или специальные замки, если они есть в этом дворе.Нарушитель получает штраф. Если есть опасность для окружающих, то сразу после сообщения на место отправляется патруль, который уже разбирается на месте и при необходимости эвакуирует машину.

Куда пожаловаться на нарушение правил парковки во дворах

Куда обращаться с жалобой, зависит от типа нарушения. В случае несоблюдения санитарных норм можно обратиться:

  • пожарная или санитарная инспекция;
  • инженерия или равновесие;
  • домоуправление, при наличии.

В случае нарушения ПТД обжалование осуществляется в ГИБДД. Сделать это можно по телефону, приехав лично или скачав материалы с фиксацией преступления на специальном портале.

Незаконная парковка должна быть исправлена. По этой причине установлен стандартный порядок обработки:

  • нарушение фиксируется с помощью фото или видео;
  • вызван инспектор ГИБДД;
  • Все материалы передаются, а также с возможностью указания нарушителя и Госномера ТК.

Если нарушителей несколько, то материалы потребуются на каждую машину отдельно.

Необходимо помнить, что при нарушении правил пожарной безопасности сотрудник пожарной инспекции также может выписать штраф. Нередки такие случаи, если нет возможности попасть в очаг возгорания из-за неправильно расположенной машины.

Важно! Управляющая компания, занимающаяся ЖКХ, может самостоятельно сообщить о нарушениях. В частности, с близким расположением транспортных средств к контейнерам и невозможностью осуществлять свою деятельность по вывозу мусора.

Что делать, если заблокировали / закрыли машину во дворе

Прекращение проезда или блокировка машины — нарушение, предусмотренное в. Штраф в обычных регионах может достигать 2 тысяч, а в городах федерального значения — 3000 рублей.

Если номер водителя отсутствует и он недоступен, необходимо сфотографировать нарушение, после чего сообщить в ГИБДД. На место приедет инспектор, который оштрафует владельца и при необходимости вызовет эвакуатор.

Как организовать парковку на придомовой территории

Организация парковок начинается со сбора арендаторов и утверждения соответствующего решения минимум с согласия 75% собственников. Дальнейшая процедура:

  • назначение инициативной группы, которая будет задействована в процессе;
  • сборник документов;
  • При необходимости обращаемся в ТСЖ. Пример — два дома рядом с общим двором;
  • передача документов в органы местного самоуправления.

После завершения процесса требуется дождаться решения. Если положительный, парковка оборудована согласно требуемым критериям.

Внимание! В зоне приема должна быть подходящая площадка. В противном случае парковка будет нарушена. Например, вместо детской площадки властям не разрешат оборудовать места для размещения автомобилей.

Где получить разрешение

В первую очередь необходимо обращение в районный отдел, который занимается земельными ресурсами и землеустройством.В муниципалитете это может быть комитет или департамент. Если разрешение Департамента получено, то вам следует обратиться в Документы в ГИБДД и Комитет по архитектуре.

Стоит учесть, что все обращения имеют письменную форму в виде заявления с указанием данных о ТСЖ, заявителе и территории заказа. Дополнительно при первом тираже указывается заявка на выбор сайта.

Для разработки плана потребуются услуги специалиста.В проекте будет план придомовой территории с указанием места парковки. Обустройство начинается только при согласовании проекта с собственниками.

Инвалиды имеют свои особенности, в частности, выделение специального знака, а также ширину площадки не менее 3,5 метров. Это требование должно выполняться в обязательном порядке из-за отсутствия помех со стороны человека с ограниченными возможностями и ограниченной маневренности.

Оформление необходимой документации

Сбор документов начинается с протокола общего собрания.Он должен включать всех жителей, которые присутствовали и согласны с решением. Кроме того, согласие нужно будет получить людям, которые отсутствовали.

После этого необходимо получить справку о составе придомовой территории. Его выдают в инвентарном управлении или в местном самоуправлении.

В будущем предъявителю необходимо будет иметь при себе личные документы и данные, указанные в общем заявлении.

Согласно законодательству, расположение автомобиля во дворе жилого дома должно полностью соответствовать правилам дорожного движения и санитарным нормам.Если есть нарушения, собственник штрафуется. Дополнительно необходимо учитывать, что для постоянного паркомата обязательно наличие парковки, оформленной по всем правилам.

Верховный суд РФ запретил автомобилистам оставлять машины возле подъезда. Этот прецедент произошел после обращения в Московский суд Генничева. По его мнению, машины во дворах мешают жильцам, загрязняют воздух и ограничивают передвижение матерей с инвалидными колясками.В связи с этим инициативный человек изучил законодательство и нашел нормы Санпина, в которых говорится, что:

2.10. Во дворах жилых домов запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, в том числе палатки, киоски, ларьки, мини-маркеты, беседки, летние кафе, производственные помещения, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви и т. Д. парковка кроме гостей.

Из правил следует, что возле дома без соблюдения удаленности от окон дома и детских площадок может быть оборудовано место только для гостевой парковки.Мужчине этого показалось мало, он хотел полностью избавиться от машин во дворе.

Верховный суд не встал на сторону романа Генничева. Но все же решил:

    Гостевые парковочные парки не нарушают это правило, запрет на них не содержит никаких норм действующего законодательства.

    Парковка во дворе должна быть исключительно гостевая. Ставить на них машины постоянно, жильцы дома не правы. Санпин нарушают те, кто использует придомовую территорию как место постоянной стоянки.

Мужчина не мог отменить установленные нормы, но решение суда наделало много шума в социальных сетях и СМИ. Неужели жители не смогут парковать машины на своей территории?

Можно ли ставить машины во дворах?

По словам Санпина, можно ставить машины во дворы, но только на время. Жильцы могут разместить и постоянно парковать, отвечающую всем требованиям. Также они указаны в спец СанПиН:

.

Тех.Сделать постоянную парковку на 11 машин можно не менее чем в 15 метрах от окон жилого дома. Если парковка организована по правилам, с учетом этих расстояний, запрещать машину там никто не может. Это законно.

Что грозит нарушителям?

Если постоянная парковка находится слишком близко к дому, это административное правонарушение и повод для наложения штрафа. Если парковка организована УК или ТСЖ, можно их привлечь. Юридическим лицам грозит штраф от десяти до двадцати тысяч рублей, в случае нарушения самими жителями — от 500 до 1000 рублей.

Однако, чтобы выписать штраф, необходимо сначала зафиксировать факт нарушения, а потом доказать в суде.

Что говорят эксперты

Решением Верховного Суда РФ жители многоэтажных домов были вынуждены обрушиться. Коммерсантъ приводит мнение председателя Союза жилищных организаций Москвы Константина Крохина:

Сделать стоянку со двора невозможно, но временно разрешено держать там ввоз: человек пришел с работы, на ночлег поставил, уехал.Если, например, вас лишили на год и машина стоит во дворе, вы должны переставить ее на другое место.

Пока этот вопрос вызывает массу недоразумений. Однако многие федеральные СМИ предполагают, что запрет парковки автомобилей во дворах может привести к появлению новых платных парковок на муниципальных территориях возле жилых домов.

Более того, с 30 декабря вступает в силу новый закон «Об организации дороги». Он дает местным властям все полномочия по установке светофоров и дорожных знаков, нанесению разметки и т. Д.

Полевые администрации получают еще одно важное право. Они смогут по своему усмотрению ограничивать или даже запрещать движение на некоторых участках дорог. Правда, при этом они должны обеспечивать дублирующие и компенсирующие маршруты движения общественного транспорта.

Читатели MySlo, а как думаете, стоит полностью убрать машины со дворов? Делитесь своим мнением в комментариях.

В контакте с

09.07.2018, 12:05 61236 0 Сборка автолюбителей

Парковка возле дома — тема, которую можно обсуждать до бесконечности.Хорошо, когда есть место в подземном паркинге, на стоянке недалеко от дома или возле коттеджа. В этом случае никаких проблем нет.

Это все, конечно, хорошо, но для большинства водителей парковка во дворе дома иногда оказывается задачей со многими неизвестными, особенно если речь идет о жилых кварталах в крупных городах с домами без парковки или в районах старых здание, например, в центре Москвы или Санкт-Петербурга. Одним словом о таких местах, где не хватает свободного места, а сама парковка превращается в настоящую головоломку, похожую на тетрис.

Справедливости ради стоит отметить, что депутаты Госдумы обсуждают принятие нового закона о парковках во дворе многоквартирного дома, который упростил бы соответствующие вопросы. Предполагается, что можно будет приватизировать парковочные места, организовать небольшую частную парковку, парковка во дворе дома будет платной. Однако многие специалисты сомневаются, что все обсуждаемые меры в корне решают существующую проблему..

Какие правила парковки во дворах жилых домов в 2018 году?

Основными законодательными актами, регулирующими эту сферу, являются санитарные нормы и правила — СанПиН и правила дорожного движения — правила дорожного движения.

В принципе, все правила парковки во дворах жилых домов вполне логичны. При его неукоснительном соблюдении удастся избежать проблем с жильцами нижних этажей и штрафов.

Правила парковки во дворе дома

Часто можно увидеть картину, когда при недостатке свободных мест на тротуаре и отсутствии газонной ограды он влюблен в автомобили.В этом случае нужно быть готовым к штрафу, который напишет сотрудник ГАИ за вызов «неравнодушных» к характеру соседей.

Некоторые автомобилисты считают, что данное требование законодательства не распространяется на зимний период, когда выпадает снег и граница зеленых насаждений становится нечеткой. Отчасти они правы, но необходимо понимать, что кроме ГАИ, есть еще санитарки, которые могут наказать парковку возле окон.

2. Нельзя оставлять машину возле мусорных контейнеров.

Это вполне логичное правило, ведь если машина припаркована возле мусорных баков, это сильно облегчит работу коммунальных служб. Минимальное расстояние до контейнеров должно быть не менее пяти метров. И машина должна стоять так, чтобы не затруднять доступ к мусорным машинам. К тому же стоянка возле мусорных баков всегда опережает жителей дома, которые в средствах воздействия на нерадивого водителя не стесняются.

В любом случае парковка возле мусорных контейнеров обойдется водителю от двух до пяти тысяч рублей.

Правила регулируют время непрерывно двигателя при остановке автомобиля во дворе — не более пяти минут. Это означает, что вы можете останавливаться только для посадки или высадки пассажиров, а также для загрузки или выгрузки груза. Особенно актуально это правило зимой, когда низкая температура воздуха заставляет автомобилистов по утрам прогревать двигатель.

В результате двор наполняется шумом работающих двигателей и выхлопных клубов, что, естественно, вызывает недовольство жителей и звонки в ГАИ с жалобами. За это нарушение предусматривает штраф в размере 3 тысяч рублей для крупных городов и 1,5 тысячи — для других населенных пунктов.

ПДД также запрещена парковка во дворах жилых домов и в других местах на тротуарах. Правда, с оговоркой, что если расстояние для проезда пешеходов оставить меньше двух метров.Тоже логичное правило, ведь пешеходам тоже нужно пространство.

Нарушение этого правила влечет наложение штрафа в размере 2 тысяч рублей и может быть даже эвакуация, за которую автовладелец также должен будет заплатить.

5. Стоимость проезда

Одним из самых частых и неприятных нарушений правил парковки во дворе многоквартирного дома является засорение проезда, что в свою очередь оборачивается колоссальной проблемой как для других. водители и для спецтранспорта: скорая помощь, пожарные, спасатели, газовая служба, водоканал и другие.

Точный размер штрафа за данное нарушение назвать сложно. Все зависит от сложившейся ситуации и регулируется Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

В условиях жесткой конкуренции за бесплатные места умные водители оборудуют свой дом, а зачастую прямо у входа к подъезду личные места для парковки автомобилей. Переносятся различные хозяйственные материалы, но чаще всего на помощь приходит цивилизация в виде специальных парковочных ограждений с замками.

Однако, устраивая свою личную стоянку, необходимо понимать, что это нарушение, за которое предусмотрен штраф в размере 5 тысяч рублей.

Правила предусматривают наличие парковочных мест на десять машин не ближе десяти метров от дома, поэтому если вы поставите машину вплотную к стене или прямо под окнами, будьте готовы к штрафу. Водители меховых и других грузовиков также будут оштрафованы. Для транспорта Свыше 3,5 тонн есть собственная парковка.

Сегодня многие собственники жилых и нежилых помещений в многоэтажных домах, особенно спальных районах крупных городов, стремятся сэкономить на покупке собственного гаража или оплате услуг частной парковки, поэтому оставляйте свои машины прямо у местных область. Не все задумываются о том, что в 2019 году нужно соблюдать правила парковки во дворах жилых домов.

Жилищный кодекс РФ предусматривает, что собственникам помещения в ЖК (многоквартирном доме) принадлежит иное общее имущество, в том числе земельный участок, на котором расположено строение, и некоторая территория вокруг него (ст. 36).В том же нормативном акте упоминается, что это земля в непосредственной близости от дома, которая принадлежит всем жильцам в соответствии с долями в общей собственности.

Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г. (в ред. От 13.09.2018 г.) указано, что границы такого участка, включая благоустроенные и благоустроенные элементы, определяются на основании информации из ЕГРЮЛ, если кадастровая проведена регистрация Земли. Если он не сформирован, территория принадлежит муниципальному образованию.В каждом конкретном случае размер и границы земельного участка индивидуальны.

Закона, запрещающего парковку на придомовой территории во дворе многоквартирного дома, в 2019 году нет. Напротив, граждане, согласно Гражданскому кодексу, имеют право свободно находиться на открытых для всеобщего доступа земельных участках (ст. 262) и пользоваться общим имуществом.

Размер парковочного места по ГОСТ

Приказом Минэкономразвития № 792 от 7 декабря 2016 г. установлены параметры типовых машинных площадей:

  • минимум — 5.3х2,5 м;
  • максимальная — 6,2х3,6 м.

Как таковых норм, касающихся парковочных мест во дворах многоквартирных домов, нет. Соблюдать санитарные правила и нормы 2.2.1 / 2.1.1.1200-03. В соответствии с ними от здания до парковки должно быть не менее 10 метров. Открытые площадки до 50 машин допускаются только при наличии элементов благоустройства, ландшафтного дизайна.

Тип конструкции Минимально допустимое расстояние в зависимости от количества автомобилей
меньше 10. 10–50 50–100 100–300 более 300.
Жилой дом 10 15 15 25 50
Общественный объект 10 10 15 25 25
Лечебно-оздоровительный комплекс 25 50 Определено санитарным надзором
Создание системы образования 15 25 25 50 foiv утвержден

Чаще всего нарушаются правила относительно удаленности от дома.Хотя, эта ситуация наиболее важна для комфортного проживания граждан.

Кто отвечает за парковку во дворе

В соответствии с общими принципами организации местного самоуправления, предусмотренными ФЗ № 131 от 06.10.2003 г., граждане могут самостоятельно решать некоторые вопросы, связанные со своим имуществом. Парковки во дворах многоэтажных домов организуются и озеленяются после согласования с подавляющим большинством собственников квартир.

Для рассмотрения вопроса созывается общее собрание собственников помещений в МКД (ст.44 ЖК-дисплей). Решение считается принятым, если набрано 2/3 голосов (ст. 46 Кодекса). Арендаторы не могут принимать участие в голосовании и определять судьбу придомовой территории, так как не имеют права собственности на сдаваемое в аренду имущество.

Либальные права

Итак, порядок использования дворового участка устанавливается общим собранием собственников. Они могут в любой момент использовать парковочные места по прямому назначению. Однако закрепить конкретное на сайте невозможно.

Правила Парковки

Санпин запрещает парковку автомобиля на расстоянии менее 10 метров от дома. Если речь идет о грузовике, то требуется не менее 50 м. В целом парковок во дворах жилых домов не так много. Не:

  • , чтобы автомобиль простоял более пяти минут с включенным двигателем;
  • остановка на благоустроенной территории;
  • парковка на газоне, клумбы, детская площадка;
  • оставить машину на перевале или возле мусорных баков.

Все это затрудняет передвижение во дворе и ухудшает внешний вид территории, негативно сказывается на экологической обстановке.

Чем отличается парковка от парковки

Чтобы понять это, следует руководствоваться нормами Градостроительного кодекса и Правилами дорожного движения. В первом случае машина помещается на хранение «автоматически», а во втором хозяин мест ответственности за это не несет. Разберемся, что еще есть закон о парковках и стоянках.

Парковка — место (обычно вдоль дорог, на различных участках улично-дорожной сети, на площадях возле зданий) для перевода транспортного средства в отключенное состояние на короткое время (п. 21 ст. 1 г. код планировки и п.1.2 Правил дорожного движения). Во дворах бесплатно.

Парковка — территория или помещение для длительного хранения машины на возмездной основе (п.2 Правил оказания услуг парковки, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.07.2012 г.795 от 17 ноября 2001 г.). Часто крытые гаражи и строения. Ответственность при этом ложится на сотрудника платформы.

На стоянке ТС и имущества, находящегося в салоне, всегда под наблюдением. Но стоит намного дороже даже платная парковка. Парковка возможна только в специально отведенных местах, за нарушение правил взимается штраф. Парковкой также считается гараж и территория под навесом. Здесь автомобиль защищен от атмосферных осадков, а его внешний вид поддерживается в нормальном состоянии.Часто парковка организовывается во дворах админки или МКД. Они нужны горожанам для выхода из машины во время рабочего дня или ночи, покупок или в гостях.

Как организовать парковку на придомовой территории


После принятия на общем собрании жителей соответствующего решения, которое отражено в протоколе, участок должен быть выделен в собственность в полном объеме. Чтобы организация парковки на придомовой территории прошла успешно, лучше заранее назначить инициативную группу, которая будет выезжать по инстанциям.

ТСЖ — элемент самоуправления, позволяющий договориться о том, что будет проходить. После согласования с арендаторами начинается взаимодействие с местными властями.

Где получить разрешение

В протоколе заседания необходимо обратиться в районный орган земельных ресурсов и землеустройства (комитет или отдел) с просьбой о выделении участка под автостоянку. В заявлении должна быть отражена общая информация о ТСЖ, Аппляторе и местности. При получении разрешения следует рассмотреть возможность проезда в ГИБДД и архитектурный комитет (отдел) муниципального образования.

Порядок подготовки проекта

Для его разработки придется нанять специалиста. Он разработает проект, нарисует план, как разместить парковку возле дома для машины. После согласования с хозяевами можно приступать к благоустройству территории. Его можно ограничить шлагбаумом, оборудованным сигнализацией. Часто нанимаю охрану.

Характеристики инвалидов

Места для инвалидов размещены особым образом и выделены знакомым.Ширина площадки не менее 3,5 м. Объясняется это меньшей маневренностью людей с ограниченными возможностями и необходимостью беспрепятственно открывать двери при выходе из кабины.

Оформление необходимой документации

Заявление должно быть адресовано протоколу Общего собрания, на котором было принято решение о создании стоянки, справка о составе придомовой территории, полученная в управлении инвентаризации и оценки недвижимого имущества.

Обустройство паркинга

Разработанный проект не должен противоречить Правилам дорожного движения, критериям безопасности, СанПиН и другим требованиям.Необходимо учитывать нормативы парковочных мест для жилых домов по их количеству, размеру и удаленности от дома. Нарушение правил стоянки или остановки может повлечь за собой ответственность в виде задержания транспортного средства или штрафа — от 500 до 5000 рублей (ч. 1 ст. 27.13, ст. 12.19, ч. 4 и ч. 5, ст. 12.16, ч. 1 статьи 12.10 КоАП РФ). Но, если это согласовано с мэрией и ГИБДД, проблем не вызовет.

Установка системы видеонаблюдения

Парковка может быть оборудована камерами, как правило, по периметру. Управление настройками осуществляется с помощью компьютера или мобильного устройства. Регистраторам стоит ответственный хозяин или консьерж. В случае возникновения проблем арендаторы могут подать заявку на регистрацию, в том числе на передачу в государственные органы.

Платно или бесплатно

Парковка может быть бесплатной. Убедиться в размере залога, содержании территории и других потребностях также можно на собрании собственников.Без предварительного согласия большинства жителей взимание платы незаконно.

Что такое стихийная парковка


Некоторые граждане договариваются по установленным правилам и не впечатляют парковочными местами. Одни устанавливают колонны, цепи, блокираторы и т. Д. Другие ставят машины на тротуар, на лужайку, в песочницу. Тех, кто забрасывает машины во дворах многоэтажек, в зеленой зоне или на проезжей части, ждут суда и штрафы.

Составление и подача жалобы

Какие чиновники будут рассматривать заявления собственников, зависит от сути проблемы.Чаще всего до суда дело не доходит. Если во дворе образовалась незаконная парковка для жалоб, решают сами арендаторы:

  • участковый;
  • в местную администрацию;
  • в полицию.

Имеется выписка в произвольной форме. Рассмотрение происходит по общим правилам, установленным КоАП. Вы можете связаться с конкретным владельцем или уполномоченным лицом от имени ТСЖ.

Подводя итоги

Поскольку автостоянки во дворах McD являются объектами общей собственности, владение, пользование и распоряжение ими осуществляется по соглашению всех участников (ст.246-247 ГК РФ). Чтобы выработать компромиссное решение в этом вопросе, необязательно конфликтовать с соседями. Дорожки будут распределены по дому. Парковка должна быть распределена от площади квартиры каждого конкретного хозяина.

Двор для людей, а не для транспорта. Современные жилые комплексы способны изменить мышление автовладельцев

Где припарковать машину на ночь — проблема жителей всех крупных городов.Автомобили Smart и Zoe стали популярны в Риме и Париже, так как их можно припарковать перпендикулярно тротуару — две машины на одно парковочное место. В Барселоне подземные паркинги строятся под историческими многоэтажными домами. Вена просто ограничивает въезд «посторонним» в определенные районы города. Проблема парковки становится все более актуальной в Минске.

По статистике, в белорусской столице зарегистрировано более 820 000 автомобилей.Если брать во внимание автомобили из других регионов, то можно смело сказать, что каждую ночь в Минске в режиме парковки «замерзает» более миллиона автомобилей.

Где? Везде, где можно найти место: на обочине дороги, где парковка не запрещена, на подъездных путях, во дворах. На тротуарах и даже на лужайках и детских площадках! Ведь даже по самым оптимистичным оценкам городские открытые и закрытые паркинги вмещают менее 300 тысяч машин.

Ситуация, безусловно, изменится по мере развития города, так как старые здания уступят место новым жилым комплексам с заранее спроектированными парковочными решениями.

Но есть важный момент — образ мышления!

Надо смириться с тем, что припарковать машину у подъезда или под окнами дома можно только в одном случае — если мы живем в собственном доме, как в «одноэтажной Америке».

Многоквартирные дома по определению не могут предоставить такую ​​роскошь!

Представьте себе большое, современное, многосекционное 25-этажное здание на 500 квартир. Если кто-то решит построить во дворе этого дома открытую стоянку на 500 машин, то для этой стоянки потребуется целый гектар земли в столице!

Это тоже вопрос комфорта: хотите ли вы жить в доме, двор которого выглядит как парковка, как двор торгового центра, без детских площадок, без площадок для тренировок, без лужаек и деревьев, без дорожек и скамеек — только автомобили!

Поэтому современные жилые комплексы предлагают альтернативные варианты парковки.

Жителям комплекса Vivaldi , построенного в Уручье, помимо обычных парковок в микрорайоне предлагается открытая автостоянка на улице Ложинская, 6, буквально напротив комплекса. Он имеет 4 этажа и вмещает 278 автомобилей, место для автомобиля можно купить или арендовать. Парковка обеспечена видеонаблюдением, системой контроля доступа и круглосуточным дежурным. Очень удобное решение!

Автостоянка на Ложинской улице, 6

Или возьмем известный комплекс Маяк Минска , который изменил городское пространство вокруг Национальной библиотеки, превратив неприглядный пустырь в современный и уютный район.Однако припарковать машину здесь не так-то просто. Однако есть одна мелочь, которая кардинально меняет ситуацию.

Во-первых, напротив комплекса огромная парковка возле Национальной библиотеки, и всегда есть возможность припарковать машину на расстоянии всего ста метров.

Рядом с Национальной библиотекой огромная автостоянка, прямо напротив комплекса «Маяк Минская»

Во-вторых, уже несколько лет работает автостоянка на улице Мстиславца, 13, рядом с ТЦ «Дана Молл».Здесь четыре этажа застекленных помещений. Парковка считается закрытой. В нем 219 мест для продажи и аренды, охрана и видеонаблюдение, а также система контроля доступа. Как вы думаете, все места здесь уже распроданы или забронированы? Ничего подобного! Можно пожаловаться на нехватку места для машины во дворе и не согласиться с очевидным фактом — проблема решаема!

Для жителей комплекса «Маяк Минская», решивших обустроить свою автомобильную жизнь с комфортом, мы предоставим еще два адреса.

Первый — подземный паркинг под домами по улице Мстиславца 10-12. Автостоянка на 96 мест. Автостоянка уже введена в эксплуатацию и оснащена охраной и видеонаблюдением.

Подземная автостоянка на улице Мстиславца 10-12

Второй адрес — улица Скорина, возле Дома Милосердия. Это четырехэтажная открытая автостоянка на 640 машиномест. Парковка с охраной будет запущена до 2021 года.

Автостоянка у Маяк Минской на улице Скорина, у Дома Милосердия

В результате во дворы «Маяк Минска» можно оставить тысячу машин.Здесь просто нужна готовность автовладельцев!

Открытая девятиуровневая автостоянка на ул. Макайонка, 9 скоро откроется для жителей комплекса «Парк Челюскинцев» . Это будет охраняемая автостоянка на 999 машин — через дорогу от комплекса! В комплексе также будут автостоянки возле жилых домов.

Строится автостоянка на 999 машиномест на ул. Макайонка, 9

Также девелопер уделяет пристальное внимание возможностям парковки в ультрасовременном многофункциональном комплексе «Минск Мир ».Для удобства жителей дворы комплекса являются свободными от автомобильного движения — открытые парковки расположены только по периметру кварталов. Жители также смогут воспользоваться удобными автостоянками, которые будут построены на территории комплекса. Первый — на Германовской, 7 — открылся более года назад. Он расположен прямо у квартала Эмирейтс — первого полностью завершенного квартала комплекса. Девятиуровневая автостоянка на 794 машины может похвастаться автоматизированной системой доступа, видеонаблюдением и круглосуточной охраной.

Автостоянка в комплексе «Минск Мир»

Более того, девелопер понимает, что необходимо предусмотреть парковочные места возле административных зданий, особенно в центре города, где часто бывает сложно найти свободное парковочное место. В бизнес-центре «Капитал Палас» на Октябрьской площади, который уже принял первых жителей, будет двухуровневая крытая автостоянка на 176 машиномест. Парковочные места будут сдаваться почасово или на длительный срок, например, на месяц.Это удобно как тем, кто работает в бизнес-центре, так и тем, кто приехал в центр столицы по делам. Каждый автовладелец по достоинству оценит возможность оставить машину в безопасном месте, не рискуя встречей с эвакуатором.

В бизнес-центре BK Capital Palace будет двухэтажная автостоянка на 176 машиномест

Помимо изменения имиджа Минска, многофункциональные комплексы сделают город более современным и комфортным. Они также меняют нашу психологию комфортной городской жизни.Специалисты утверждают, что городская машина эксплуатируется всего 5% времени своего существования и 95% простаивает. Решать, где будет припаркована машина, определенно остается за автовладельцами. Но каждый, чья машина хотя бы раз подверглась вандализму, чья машина была повреждена градом или упавшим ветром деревом, понимает все преимущества автостоянок.

Парковки покупать не нужно — их можно арендовать!

И тем самым сделать свою жизнь комфортнее и сделать свой двор уютнее.

Чтобы узнать больше об аренде и покупке парковочных мест на готовых и строящихся автостоянках, вы можете обратиться в офисы продаж, которые находятся недалеко от метро Восток в Минске по адресу: ул. Мстиславца, 9 (2 этаж, Дана Центр. , работает с 8:30 до 20:30 по будням и с 9:00 до 20:00 по выходным и праздничным дням) и ул. Мстиславца, 11 (2 этаж, Dana Mall, работает с 9:00 до 22:00 ежедневно).

Чтобы связаться с нами, наберите с мобильного телефона 7675 .Наши номера фиксированной связи: +375 17 269-32-90, +375 17 39-39-465.

Типы зданий в Чикаго: квартира во внутреннем дворе

Этот пост знаменует собой официальное начало новой серии исследований классических типов зданий Чикаго. У каждого города есть своя история материалов, богатства, миграции населения и популярности, записанная в его зданиях.Не пропустите наши исследования Chicago Bungalows, Worker Cottages, Courtyard Apartment Buildings, жилых отелей, Greystone Flats, Four-Plus-One Apartments и Fire Cottages.

КВАРТИРА НА ДВОРЕ: Рабочая лошадка низкой плотности в Чикаго

Это тихое здание, столь распространенное в Лейквью и других северных кварталах, делает его частным, пригодным для жизни и густонаселенным домом для многих жителей Чикаго, включая меня.Пара изображений выше (фактически, моего собственного здания) иллюстрирует наиболее важную особенность здания Courtyard: двойные точки доступа со стороны двора и с черных лестниц. Этот простой дизайнерский ход делает пространство исключительно приятным и пригодным для жизни.

По данным Architectural Record в 1907 году, сравнивая квартиры в Чикаго с квартирами в Нью-Йорке:

«В целом складывается впечатление, что западные многоквартирные дома построены для того, чтобы предоставить приятное жилье людям с некоторым вкусом, тогда как доходный дом в Нью-Йорке от начала до конца является жертвой условий, которые вынуждают их арендаторов просто берите то, что они могут получить.”

Форма внутреннего двора гарантирует, что, независимо от того, кому принадлежат или построены прилегающие участки, у этой группы единиц всегда будет небольшой участок зеленой зоны в их крошечном внутреннем дворе. Более того, все они имеют доступ (как для вентиляции и обзора, так и для физических выходов) как со стороны внутреннего двора здания, так и снаружи с его крошечными выходами на крыльцо / пожарную лестницу.

В ЧЕМ ОТЛИЧАЕТ ДВОРНОЕ ЗДАНИЕ?

Если вы не жилец в квартире, возможно, вы никогда не задумывались, что отличает эти дворовые постройки от других типов многоквартирных домов.Ответ в организации.

Многоядерный коридор против двойной нагрузки

В отличие от более современного многоквартирного дома, в котором каждая квартира на этаже соединена с длинным коридором, который имеет две (или три) вертикальные точки доступа с помощью лифта или пожарной лестницы, эти квартиры во внутреннем дворе не соединены горизонтально с другими квартирами на своем этаже. этаж, но только вертикально по передней входной лестнице и задней лестнице на крыльцо к пяти другим единицам в их стеке.

Устойчивое и пригодное для жизни

Каждая группа из шести квартир (по две на этаже) имеет общую лестницу, входную дверь, почтовый ящик и адрес. Все блоки имеют общий двор и (обычно) доступ к полуподвалу со всем зданием. Тонкая форма здания обеспечивает перекрестное охлаждение, а общие инженерные сети позволяют эффективно использовать котельную систему всего здания для обогрева — обе демонстрации устойчивого идеала, несмотря на то, что они были спроектированы и построены задолго до того, как этот термин был придуман.

В результате лестничная башня, разделенная всего с пятью соседями, стала намного более индивидуальной и дружелюбной, чем длинный стерильный коридор с анонимными дверями с обеих сторон.

КАК CHICAGO СОЗДАЛ ЭТО ЗДАНИЕ ТИПА

Чикаго: Город переулков и пожарных лестниц

Некоторые особенности здания Courtyard связаны с длинной узкой формой нашего стандартного городского участка (25 x 125 футов), планировкой улиц с переулками для служебного доступа и нашим (несколько экстремальным) пожарным кодексом, который требует двух выходов. на каждую жилую единицу.В прошлогоднем объяснении Curious City «легковоспламеняющихся« пожарных лестниц »в Чикаго объясняется, что причиной этого дизайна стала улица Чикаго с переулками в качестве служебных помещений, а также наш кодекс пожарной безопасности. Жители домов с черными лестницами в Чикаго извлекли выгоду из этого факта, превратив свои противопожарные проходы в фактические подъезды и функциональные служебные помещения. Как они выразились:

«Изначально эти задние зоны использовались для доставки молока, льда и других товаров, даже когда жителей не было дома. Физические маркеры этих применений сохраняются и сегодня; В некоторых зданиях до сих пор есть небольшая дверь в задних стенах, которая когда-то позволяла ледовикам помещать лед прямо в кухонные морозильные камеры (забавный факт: именно поэтому кухни в этих зданиях расположены рядом с задним крыльцом).”

Постановление о многоквартирном доме 1902 года и минимальные жилищные стандарты

Эти ограничения все же могли быть результатом сплошных блоков зданий, которые тянулись от улицы впереди до переулка сзади, если бы не постановление 1902 года, направленное на предотвращение опасного скопления людей и нездоровой городской жизни, с которыми боролась Джейн Аддамс. с ее корпусной домашней работой. Как объясняет Перри Дьюис в своей книге «Вызов Чикаго: справляться с повседневной жизнью, с 1837 по 1920 год», стандарты, изложенные в постановлении, требовали, чтобы в многоквартирных домах, подобных этим, были «окна в каждой комнате, печи для сжигания мусора и туалеты. каждое здание.«Им также было разрешено строительство не более чем на 65% участка (80, если это было угловое здание).

(К сожалению для жителей многоквартирных домов того времени, было много обходных путей, которые позволяли недобросовестным домовладельцам эксплуатировать своих жителей, но жилые дома, которые все еще стоят сегодня, представляют собой лучшие намерения и исполнение этого постановления.)

L-модуль и форма внутреннего двора

Форма «внутренний двор» — это на самом деле лишь одна из разновидностей ряда систем для подключения крошечных L-модулей, которые соответствуют правилу 65%.Эти типы очень четко проиллюстрированы Ларри Шуром из Ultra local в его посте «Типология квартир во внутреннем дворе в Роджерс-парке». Ниже его диаграмма:

В сообщении

Ultralocal также отмечается, что кодекс Чикаго предоставляет мощный финансовый стимул для того, чтобы эти здания не превышали четырех этажей — если бы они были выше, и их нужно было бы делать из более огнестойких материалов — с конструкцией из стали и бетона. В зданиях без лифта три (с половиной) этажа также кажутся наиболее желанными для людей.

ДИАПАЗОН ВОЗМОЖНОСТЕЙ

Тип почти бесступенчатый. Корты могут быть грандиозными или однотонными, узкими или широкими, в зависимости от задатков застройщика и ограничений участка. Все мои любимые примеры — это деревья, растущие во внутреннем дворе, которые обеспечивают уединение с видом на окрестности, а также небольшое ощущение замкнутого леса, когда я прохожу по улице.

Чтобы не подразумевать, что ФОРМА здания идет рука об руку с определенным набором материалов, ясно, что этот тип здания просуществовал после эпохи коричневого и желтого кирпича, которая была в моде и в период модернизма.Эти единицы могут быть таунхаусами (занимающими два этажа в одной квартире), но концепция та же — общий доступ через охраняемую зеленую зону и поперечные вентиляционные отверстия и двойной доступ через двор перед и заднее крыльцо / лестницу сзади.

СЕРИЯ ФОТО

И какое было бы удовольствие от изучения типологии без красивой серии фотографий. Вот наша неформальная коллекция дворовых построек в этом районе. Автор книги «Пребывание в Чикаго» также имеет очень исчерпывающий набор фотографий внутренних дворов.Смотрите их здесь. Кроме того, Ларри Шур из Ultra Local подробно анализирует типы дворов в парке Роджерс (формы L, U, S и W) с конкретными эскизами зданий. Оба стоит посмотреть! Чтобы узнать больше о зданиях во внутреннем дворе, ознакомьтесь с подробной (и бесплатной) статьей Ричарда Гната «Взгляд назад, чтобы двигаться вперед: многоквартирный дом во внутреннем дворе Чикаго».

Какое ваше любимое здание Chicago Courtyard? Сообщите нам в комментариях!

Теги: Пребывание в Чикаго, Воздушный поток, Тип здания, Квартира во внутреннем дворе, Кросс-вентиль, Любопытный город, Квартира с садом, Зеленое пространство, История, Многоквартирный дом, Типология, Ультралокальный, Прогулка

Жизнь в центре города — Партнерство в центре Сан-Диего

Маленькая Италия
350 West Ash Condos
350 Ash Street
San Diego, CA
www.350westashsd.com

Количество квартир : 76
Количество этажей : 12
Парковка : Пять уровней парковки
Характеристики : Кухонная техника из нержавеющей стали, высокие потолки и большие балконы и террасы
Удобства : Три лифта для дополнительное удобство, общественный конференц-зал, система наблюдения за охраной здания и дополнительная крытая парковка.

Acqua Vista Condos
Буковая улица 425 (индекс
)
Сан-Диего, Калифорния
www.sdacquavista.com

Количество квартир: 382
Количество этажей: 18
Парковка: 411 мест
Удобства: Фитнес-центр в комплексе и бассейн и спа на крыше 8-го этажа

Aperture Condos
, 1494, Юнион-стрит,
Сан-Диего, Калифорния

www.aperturesd.com

Количество квартир: 86
Количество этажей: 11
Парковка: 131 Помещение
Характеристики: 4000 квадратных футов торговых площадей

Bella Via Condos
Индийская улица 1608
Сан-Диего, Калифорния
www.bellaviasd.com

Количество квартир: 41
Количество этажей: 6
Парковка: 62 места
Характеристики: Ресторан и бутики на уровне улицы

Breeza Condos
1431 Тихоокеанское шоссе
Сан-Диего, Калифорния
www.breezasd.com

Количество квартир: 158
Количество этажей: 9
Парковка: 283 подземных помещения
Характеристики: Великолепные виды на залив, бетонное здание с гранитными счетчиками из нержавеющей стали, прекрасные удобства и исторический зал Паррон и 7100 торговых площадей.
Удобства: бассейн, спа, фитнес-центр, терраса на крыше, общая комната, камера видеонаблюдения

Бретань Тауэрс
230 West Laurel Street
Сан-Диего, Калифорния
www.brittanytowers.com

-Водоснабжение у входа в главный вестибюль
-Коммунальная комната отдыха с кухней, баром и зоной отдыха
-Барбекю на террасе
-Открытый бассейн и солнечная терраса
-Внутреннее джакузи
-Фитнес-центр
-24 часовая охрана и видеонаблюдение
— Охраняемая подземная парковка
— Удобства:
— Большие жилые дома площадью от 1624 до 3050 кв. Футов
— Драматические наклонные окна
— Балконы
— Высота потолка 8 футов
— Просторные комнаты
— Дизайнерское оборудование
— Возникла эпоха Башни Бретани , многие дома были отремонтированы и модернизированы.

Дома Кондо
1750 до 1780 Кеттнер
Сан-Диего, Калифорния
www.domasd.com

Количество квартир: 121
Количество этажей: 7
Парковка: 94 места
Характеристики: 8 единиц лавочника и 55-квартирный четырехэтажный городской дом, CityMark Development, как известно, использует экологически чистые материалы
Удобства: Фитнес-центр, СПА под открытым небом, благоустроенный двор, мансардные окна

Боярышник Плейс
801 Боярышник
Сан-Диего, Калифорния
www.hawthornplace.com

Количество квартир: 35
Количество этажей: 4
Парковка: Под землей охраняется.
Характеристики: Из некоторых номеров открывается вид на залив.
Удобства: Общая дворовая территория.

La Vita Condos
www.lavitacondos.com

Расположенный на юго-востоке Маленькой Италии, La Vita Condos находится всего в нескольких минутах от парка Бальбоа и имеет безупречный вид на север и запад Сан-Диего.

Portico Condos
— Индия — 1435 улица (индекс
)
Сан-Диего, Калифорния
www.porticosd.com

Количество квартир: 84
Количество этажей: 5
Парковка: Под землей
Удобства: Коммерческая на уровне улицы.

Porto Siena Condos
Индия улица (индекс 1601)
Сан-Диего, Калифорния
www.portosienasd.com

Количество квартир: 88
Количество этажей: 6
Парковка: 140 мест
Характеристики: Обсаженные деревьями очень широкие тротуары, окружающие здание, отличное расположение в самом сердце Маленькой Италии
Удобства: Терраса на крыше с барбекю, двор

Village Walk
Индия улица 1501
Сан-Диего, Калифорния
www.Villagewalksd.com

Количество квартир: 77
Количество этажей: 6
Парковка: 108 мест
Характеристики: Обсаженные деревьями очень широкие тротуары, окружающие здание
Удобства: Клубный дом, приточный воздух / отопление, фитнес-центр , развлекательные площадки, комната отдыха с медиа

Колумбийский округ
Bayside at the Embarcadero
1325 Тихоокеанское шоссе
Сан-Диего, Калифорния
baysidebybosa.com

-Bayside at the Embarcadero — это кондоминиум в центре Сан-Диего, живущий в лучшем виде.
— Башня в первом ряду Embarcadero
— Обширная планировка этажей
— Бесконечные виды на океан, горы и город
— Лучшие удобства на рынке
— Оснащение премиум-класса и особенности

Electra Condos
Улица 700 West E
Сан-Диего, Калифорния
www.electrasd.com

Количество квартир: 248
Количество этажей: 43
Парковка: 411 мест
Характеристики: Место первоначальной газовой и электрической компании Сан-Диего, начиная с 1928 года, исторические фасады в стиле ар-деко будут сохранились.Самая высокая жилая башня Сан-Диего, застройка пожертвовала коммерческое пространство вдоль Бродвея Художественному отделу SDSU.
Удобства: Открытые виды от Пойнт-Лома до Коронадо, открытый бассейн на крыше с джакузи и открытый каминный зал, сауна и парная. Главный вестибюль возвышается на 60 футов до потолочного окна, тренажерного зала, консьержа, хранилища для велосипедов.

Сапфировая башня
www.sapphirecondos.com

Уникальный архитектурный дизайн Sapphire Tower позволяет разместить всего несколько резиденций на этаже, в отличие от любой другой башни в центре Сан-Диего.

The Grande North / South Condos
1199 до 1205 Pacific Highway
Сан-Диего, Калифорния
www.thegrandesd.com

Количество квартир: 442
Количество этажей: 39
Парковка: Закрытая подземная парковка
Характеристики: Индивидуальные французские двери в денники, камины с плитами из известняка и камином из дерева, окна во всю высоту, центральный водный объект, четыре лифта в каждой башне.
Удобства: Развлекательные балконы, патио и террасы на крыше, Место для хранения велосипедов

Treo Condos
1240 Индия и 1277 Кеттнер
Сан-Диего, Калифорния
www.treosd.com

Количество квартир: 326
Количество этажей: 24
Парковка: 441 Помещение
Характеристики: 2000 квадратных футов торговых площадей, системы внутренней связи у главных входов, считыватели бесконтактных карт.
Удобства: Круглый бассейн, небольшой бар, камин, танцпол, театр, тренажерный зал, патио для барбекю.

Савина
1388 Kettner Boulevard
Сан-Диего, Калифорния
www.savinabybosa.com

Количество домов: 285
Количество этажей: 36
Характеристики: Савина представляет собой редкую и исключительную возможность для жизни. Дома Savina, вдохновленные городской набережной, представляют собой неподвластное времени сочетание современных линий, теплого дерева и натуральных материалов. Окружен оживленным, удобным для прогулок районом и естественной красотой залива.
Удобства: Обслуживаемый вестибюль с богатой деревянной отделкой и креслами для отдыха; стильный и комфортабельный бизнес-зал; обширная ландшафтная терраса у бассейна со спа, бассейном, кабинками для переодевания и камином; открытые обеденные зоны для общего гриля и собраний; курортный комплекс с парной, сауной и качелями; светлый фитнес-центр с высокими потолками и открытой террасой для занятий йогой; общая гостиная с кухней от шеф-повара, бильярдом, просторной обеденной зоной на открытом воздухе и развлекательной верандой; удобный магазин на первом этаже

Марина
235 на рынке
www.235onmarketsd.com

235 on Market Condos — это частный анклав из 57 городских кондоминиумов в нескольких минутах от Horton Plaza, Seaport Village, Petco Park и залива Сан-Диего.

Атрия
Маркет-стрит, 101,
Сан-Диего, Калифорния
www.atriasd.com

Количество квартир: 149
Количество этажей: 4
Парковка: Под землей, охраняемая.
Характеристики: лофтов, кондоминиумов и таунхаусов
Удобства: Барбекю и патио на 4-м этаже, большой тренажерный зал

Brickyard Condos
Улица 611 West G,
Сан-Диего, Калифорния
www.bcre.com

The Brickyard — это комплекс кондоминиумов в центре Сан-Диего, расположенный в районе Марина Сан-Диего. Очень редкий и востребованный комплекс Brickyard находится рядом с остановкой троллейбуса на West G Street и имеет легкий доступ к шоссе Pacific Coast Highway. Парк Пантоя находится прямо через дорогу и всего в паре кварталов от залива и деревни Морской порт. Эта отмеченная наградами разработка Джонатана Сигала — единственная в своем роде. В Сан-Диего не так уж и много кондоминиумов, в которых есть такая городская застройка.Для тех покупателей, которые ищут интимное здание, достойное владения, Brickyard — отличный вариант на рынке недвижимости в центре города. Покупатели второго дома и инвесторы любят этот комплекс кондоминиумов из-за низких сборов домовладельцев и непосредственной близости ко всем местным достопримечательностям.

City Walk
Улица 301 West G,
Сан-Диего, Калифорния
www.citywalksd.com

Количество квартир: 109
Количество этажей: 5
Парковка: Подземная парковка, два места для квартир площадью более 1400 квадратных футов
Характеристики: Отличное расположение в центре города.Рядом с троллейбусом, магазинами и автобусными остановками.
Удобства: Фитнес-центр, Медиа-зал и Клубный дом.

CityFront Terrace
500 West Harbour Drive
Сан-Диего, Калифорния
www.cityfrontterracesd.com

Кол-во квартир: 321
Кол-во этажей: 13
Парковка: Подземный паркинг, опционально услуга парковщика
Характеристики: Камин в каждой гостиной, качественная конструкция, полный сервис
Удобства: 2 бассейны, спа, беседка и барбекю на открытом воздухе.Клубный номер включает в себя фитнес-центр площадью 3500 кв. Футов, душевые и сауну. Бизнес-центр, услуга парковщика и 24 обслуживающего персонала в вестибюле.

Колумбия Плейс
620 Стейт-стрит и 655 Колумбия-стрит
Сан-Диего, Калифорния
www.columbiaplacesd.com

Количество квартир: 103
Количество этажей: 4
Парковка: Охраняемая подземная парковка
Характеристики: Закрытый комплекс, панорамные виды на город и вечерние огни
Удобства: барбекю, тренажерный зал, Бассейн, спа и гидромассажная ванна

Краун-Бэй
улица 350 К (индекс
)
Сан-Диего, Калифорния
www.crownbaysd.com

Кол-во квартир: 86
Кол-во этажей: 6

Harbour Club Condos
Харбор Драйв, 100 до 200,
Сан-Диего, Калифорния
www.harborclubsd.com

Кол-во квартир: 201
Кол-во этажей: 41
Парковка: Охраняемая парковка
Характеристики: Не более трех домов на этаж, спроектированы как спальные комнаты, виды из всех мест, средний возраст 50 лет, в основном вторые дома, 92% заняты владельцами
Удобства: Круглосуточный обслуживающий персонал, консьерж, тренажерный зал, сауна, 95-футовый бассейн, хранилище для велосипедов, кабина с кухней

Горизонт
510 до 555 Front Street
Сан-Диего, Калифорния
www.Horizonssd.com

Количество квартир: 211
Количество этажей: 24
Парковка: подземная с 17 местами для парковки гостей
Характеристики: Двухэтажные пентхаусы, таунхаусы на уровне улицы и вокруг террасы у бассейна, Кладовые помещения в гараж, патио / балконы для всех резиденций, большинство из которых имеют камины. Модернизация гранита с черным, белым или нержавеющим оборудованием. Торговые помещения на первом этаже в застройке рыночной улицы рядом с Детским парком и Детским музеем.
Удобства: Удобства: Консьерж с полным комплексом услуг, бассейн, спа, терраса, фитнес-центр, бизнес-центр, гостиная для жителей, зона барбекю общего пользования

Island Inn
проспект 202 Айленд
Сан-Диего, Калифорния
619-232-4138
http://www.affordablehousingsd.com

-Полностью меблированные студии
-Бесплатный высокоскоростной беспроводной Интернет
-Кабельное телевидение (HBO)
-Холодильник и микроволновая печь
-Кондиционер / отопление
-Комнаты / балконы
-Утилиты включены
-Телефонная связь в номере (за дополнительную плату) )
— Фитнес-зал
— Круглосуточная стойка регистрации
— Уборка помещений (за дополнительную плату)
— Охраняемая подземная парковка (36 долларов в неделю)

Островные лофты
221 Island Avenue
San Diego, CA
Дополнительная информация

Всего квартир: 18
Количество этажей: 6
Типы квартир: Квартиры с 1 и 2 спальнями
Квадратные метры: 843 — 1050 кв.футов
Ежемесячный взнос в ТСЖ: 215 долларов
Удобства: Внутренний кирпичный двор
Парковка: 1 парковочное место на квартиру, 18 охраняемых подземных парковочных мест
Другое: Расположен в одном квартале от исторического квартала Газовых фонарей, Island Lofts идеально расположен в районе Марина, в нескольких минутах ходьбы от Детского парка, пруда и леса, парка Пантоха, Детского музея Сан-Диего, набережной Мартина Л. Кинга-младшего, Морской портовой деревни, конференц-центра Сан-Диего, Торговый центр Horton Plaza и Эмбаркадеро.Кондоминиумы Island Lofts редко выставляются на продажу.

J Street Inn
улица 222 J (индекс
)
Сан-Диего, Калифорния
619-696-6922
www.jstreetinn.com

-Полностью меблированные студии с отдельными ванными комнатами
-Бесплатный высокоскоростной беспроводной Интернет
-Кабельное телевидение (HBO)
-Холодильник и микроволновая печь
-Кондиционер и отопление
-Патио или балкон
-Утилиты включены
-Телефонная связь в номере (взимается дополнительная плата)
— Фитнес-зал
— Круглосуточная стойка регистрации
— Уборка помещений (взимается дополнительная плата)
— Охраняемая подземная парковка (36 долларов в неделю)

Марина Парк
Государственная улица 750,
Сан-Диего, Калифорния
www.marinaparksd.com

Кол-во квартир: 224
Кол-во этажей: 4

Меридиан Кондо
Фронт-стрит, 700
Сан-Диего, Калифорния
www.meridiansd.com

Количество квартир: 172
Количество этажей: 27
Парковка: Парковщик
Характеристики: большой парк, роскошный кондоминиум с панорамным видом на залив, город и океан.
Удобства: Круглосуточная охрана, мужской и женский оздоровительный клуб, гостевые апартаменты, парковщики, бассейн, спа, отдельные грузовые лифты для прислуги и домашних животных

Pacific Gate
Улица 888 West E,
Сан-Диего, Калифорния
www.pacificgatebybosa.com

Количество квартир: 215
Количество этажей: 41
Характеристики: Pacific Gate от Bosa предлагает безупречную отделку и непревзойденные услуги и удобства.С потрясающим видом на город и набережную жители смогут насладиться лучшим из центра Сан-Диего и оказаться в центре всего этого.
В номере: Частный автопарк класса люкс; частный катер; шеф-консьерж; Круглосуточное обслуживаемое лобби; услуги носильщика; единственный гостевой номер жителя; двухэтажный холл для жителей с полностью оборудованной кухней; Терраса у бассейна на 4-м этаже с кабинками для переодевания и шезлонгами

Тихоокеанская терраса
улица 330 J
Сан-Диего, Калифорния
www.pacificterracesd.com

Количество квартир: 57
Количество этажей: 6
Парковка: До 2 подземных парковочных мест
Характеристики: 9 ‘потолки
Удобства: Солярий на шестом этаже

Park Place
700 West Harbour Drive
Сан-Диего, Калифорния
www.parkplacesd.com

Количество квартир: 178
Количество этажей: 30
Парковка: Подземный гараж на 1-2 места на квартиру.
Характеристики: Высокая роскошь с великолепным видом
Удобства: Бассейн, спа, зоны для барбекю, полностью оборудованный тренажерный зал, раздевалки, бизнес-центр, зона отдыха, круглосуточный консьерж, круглосуточный парковщик.

Park Row Condos
701 Kettner Boulevard
Сан-Диего, Калифорния
www.parkrowsd.com

Количество квартир: 221
Количество этажей: 2
Парковка: Одно подземное парковочное место
Характеристики: В непосредственной близости от магазинов и развлечений, закрытый жилой комплекс.Охрана на территории, вид на вечерние огни
Удобства: Комната отдыха, клуб, бассейн, площадка для барбекю, спа и джакузи

Pinnacle Condos
50 Фронт-стрит
Сан-Диего, Калифорния
www.pinnaclesd.com

Количество квартир: 182
Количество этажей: 35
Парковка: Подземный паркинг, 1 место на спальню
Характеристики: потолки 10-12 футов, гранит, мрамор, импортная керамика, полированное дерево, терраса -размерные балконы
Удобства: Удобства: бассейн, джакузи, фитнес-центр, частный клуб, частный гостевой люкс, круглосуточная консьерж-служба

Renaissance Condos
Фронт-стрит 645
Сан-Диего, Калифорния
www.renaissancesd.com

Кол-во квартир: 221
Кол-во этажей: 23
Парковка: 430 мест
Характеристики: 14 000 торговых площадей,
Удобства: Двор с камином, фитнес-зал, конференц-залы, открытый бассейн и спа, банкетный зал, библиотека

Кондо с водяными знаками
650 Колумбия и 655 Индия
Сан-Диего, Калифорния
www.watermarksd.com

Кол-во квартир: 96
Кол-во этажей: 4
Парковка: Охраняемая подземная парковка
Характеристики: Близость к магазинам и ресторанам, Высокие потолки, Просторные террасы с видом на парк или двор
Удобства: Закрытый комплекс, круглосуточная охрана, терраса на крыше, фитнес-центр с силовыми тренировками и кардиотренажерами

Газовая лампа
Gaslamp City Square
450 Дж.Улица
Сан-Диего, Калифорния
www.gaslampcitysquare.com

Охватывающий весь городской квартал в самом сердце исторического квартала Газовых фонарей Сан-Диего, Gaslamp City Square включает 65 000 квадратных футов пешеходных магазинов и фирменных ресторанов, 223 роскошных кондоминиума и подземный гараж на 580 мест.
Внутренний двор «городского курорта» на возвышении площадью 12 000 квадратных футов с бассейном, спа, каменными дорожками и пышным ландшафтом обеспечивает уникальный образ жизни в центре этого проекта стоимостью 150 миллионов долларов.

Сэмюэл Фокс Лофтс
www.samuelfoxlofts.com

Лофты Сэмюэля Фокса представляют собой реконструкцию четырехэтажного здания площадью 56 000 кв. Футов, которое в конце 20-х годов прошлого века изначально принадлежало компании «Lion Clothing Co» Сэмюэля Фокса.

The Lofts @ 777 6th Avenue
777 6-я авеню
Сан-Диего, Калифорния
619-356-3099
[email protected]

Характеристики: Внутренний двор, зоны для барбекю, подземная парковка, общественный бизнес-центр
Удобства: Окна от пола до потолка, гранитные столешницы, потолки 9-15 футов, шкафы на заказ, деревянные полы из ламината
Гардеробные и частные колоды в избранных единицах.

Trellis Condos
улица 530 К (индекс
)
Сан-Диего, Калифорния
www.trellissd.com

Количество квартир: 149
Количество этажей: 10
Парковка: 174 места
Характеристики: 19 000 квадратных футов торговых площадей, четыре скоростных лифта, балконы или частные дворики во всех домах
Удобства: Общий двор для развлечений, комната отдыха

Ист-Виллидж
Alta Condos
575 6-я авеню
Сан-Диего, Калифорния
www.sdalta.com

Кол-во квартир: 179
Кол-во этажей: 21
Парковка: 256 Подземных помещений
Характеристики: Эффектные объемные потолки, дизайнерские светильники, внутренняя отделка от дизайнера Майкла Фриланда.
Удобства: Профессиональное управление недвижимостью, Электронный вход с домофоном, Видеонаблюдение, Вход с воротами, Бассейн / Спа, игровая комната / ТВ-зал

Алмазная терраса
427 9-я авеню
Сан-Диего, Калифорния
www.diamondterracesd.com

Количество квартир: 113
Количество этажей: 14
Парковка: Закрытая автостоянка
Характеристики: Прямо напротив входа в парк Петко Сан-Диего Падрес, 11 000 квадратных футов торговых площадей, внешние балконы, окна с двойным остеклением и двери на палубе для тепло- и звукоизоляции.
Удобства: Предварительная проводка для кабельного телевидения и телефона, включая спальни, полноразмерную стиральную машину и сушилку.

Element Condos
550 15 Авеню
Сан-Диего, Калифорния
www.elementsd.com

Количество квартир: 65
Количество этажей: 8
Парковка: 76 Подземных помещений
Характеристики: Характеристики квартир: многоярусная стиральная машина / сушилка, приборы из нержавеющей стали, современные шкафы из светлого и темного клена, гранит столешницы
Удобства: В некоторых резиденциях есть отдельные террасы. На уровне площади доступны двухэтажные жилые / рабочие дома.фитнес-центр и доступ к трем уровням частной подземной парковки

Farenheit Condos and Lofts
1025 Island Avenue
Сан-Диего, Калифорния
www.fahrenheitsd.com

Количество квартир: 77
Количество этажей: 7
Парковка: 109 мест
Характеристики: Делюкс приборы из нержавеющей стали, гранитные столешницы, уникальные планы этажей чердака, низкоэмиссионные стекла с двойным остеклением для звукоизоляции и защита от солнца, разводка данных категории 5, RG6 Quad Shield
Удобства: Некоторые жилые дома предлагают потолки от одиннадцати до четырнадцати футов и окна от пола до потолка.

Icon Condos
350 11-я авеню и 321 10-я авеню
Сан-Диего, Калифорния
www.iconsd.com

Количество квартир: 327
Количество этажей: 24
Парковка: 442 места
Характеристики: 16 000 квадратных футов торговых площадей на первом этаже
Удобства: Цветовая палитра, подобранная дизайнером для каждого интерьера Схема отделки, впечатляющие высоты 14 ‘- 16,5’ на чердаках и в жилых / рабочих помещениях, просторные крытые террасы, фитнес-студия, театр, терраса на крыше с видом на парк PETCO

M2i Кондо
527 10-я авеню и 1050 Айленд-авеню
Сан-Диего, Калифорния
www.m2isd.com

Количество квартир: 230
Количество этажей: 7
Парковка закрытая подземная парковка
Характеристики: Делюкс нержавеющая техника, гранитные столешницы, уникальные планы этажей чердака, низкоэмиссионное стекло с двойным остеклением, проводка Cat 5 для передачи данных , RG6 Quad Shield Cabling для высокоскоростного Интернета, энергоэффективного кондиционирования воздуха и принудительного воздушного отопления.
Удобства: Цветовая палитра, подобранная дизайнером для каждой схемы внутренней отделки, впечатляющая 14–16 дюймов.5-дюймовые мансарды и жилые / рабочие помещения, просторные крытые террасы, фитнес-студия, театр, терраса с видом на парк PETCO

Market Street Village Apartments

699 14th Street
San Diego, CA
Дополнительная информация

Апартаменты

Market Street Village расположены в удобном, но модном районе Ист-Виллидж в центре Сан-Диего. Побалуйте себя удобством магазинов, ночных клубов и ресторанов поблизости, полноценным супермаркетом и аптекой в ​​здании, а также легким доступом к нескольким автострадам.От апартаментов Market Street Village можно дойти пешком до квартала газовых фонарей, линии троллейбуса Сан-Диего или парка Петко. В апартаментах Market Street Village есть шкафы и двери из твердого клена, полы из керамической плитки и бытовая техника из нержавеющей стали. Расслабьтесь у открытого камина на террасе на крыше или посетите наш фитнес-центр со свободными весами и видеомонитором на каждом кардиотренажере. Если вы ищете дом, который подходит именно вам, приходите в апартаменты Market Street Village.

Metrome Condos
улица 1150 J (индекс
)
Сан-Диего, Калифорния
www.metromesd.com

Количество квартир: 184
Количество этажей: 8
Парковка: Закрытая подземная парковка
Характеристики: Сланцевый пол в прихожей, кухне и ванных комнатах, Цвета дизайнерских коллекций, в том числе Urban и Natural, Мебель из клена в шейкере панельный дизайн как на кухне, так и в бане.
Удобства: Лобби-бар «Гостиная» с полным набором аксессуаров, холодильником, телевизором, уличным фонтаном, длинной каменной дорожкой и шестью бамбуковыми комнатами, фитнес-студией,

Nexus
улица 875 Г (индекс
)
Сан-Диего, Калифорния
www.nexussd.com

Количество квартир: 76
Количество этажей: 8
Парковка: Подземная парковка
Удобства: Общая зона, патио на крыше, тренажерный зал и коммерческие помещения на первом этаже

Park Blvd East Condos
1255 Island Avenue
Сан-Диего, Калифорния
www.parkblvdeastsd.com

Количество квартир: 107
Количество этажей: 6
Парковка: 442 места
Характеристики: Уникальные планы этажей, высокие потолки, винтовые лестницы и террасы на крыше
Удобства: Зона барбекю, частная Открытая спа и веранда, благоустроенный внутренний двор

Park Blvd West Condos
525 11-я авеню и 550 Park Blvd
Сан-Диего, Калифорния
www.parkblvdwestsd.com

Количество квартир: 120
Количество этажей: 6
Характеристики: Уникальные планы этажей, высокие потолки, винтовые лестницы и террасы на крыше
Удобства: Частный открытый спа-центр и терраса, благоустроенный внутренний двор

Parkloft Condos
1199 к 1231 Тихоокеанский регион
Сан-Диего, Калифорния
www.parkloftsd.com

Количество квартир: 120
Количество этажей: 11
Парковка: Подземная парковка
Характеристики: Открытые трубопроводы в блоках, цементные стены, открытые пространства
Удобства: Зона барбекю

Рядные дома на улице Ф
1008 до 1088 F улица
Сан-Диего, Калифорния
858-522-0423
Дополнительная информация

Всего квартир: 17
Количество этажей: 3
Типы квартир: Отдельные жилые / рабочие дома на одну семью с 2 спальнями
Диапазон цен за единицу: $ 700 000 — $ 800 000
Площадь в кадрах: 1191 — 1851 кв.футов
Ежемесячные сборы в ТСЖ: 30 долларов
Парковка: Гараж на 1 машину.

The Legend Condos
325 7-я авеню
Сан-Диего, Калифорния
www.thelegendsd.com

Количество квартир: 183
Количество этажей: 24
Парковка: Подземная парковка
Характеристики: 31 000 квадратных футов торговых площадей на уровне улицы, запланированных в 23-этажном здании, которое будет включать восстановление исторического Квааса Строительство и реконструкция исторического здания вокзала А
Удобства: Терраса на крыше седьмого этажа с видом на парк в парке, бассейн, спа, фитнес-зал, сад на крыше, площадка для барбекю, парная, сауна, гостиная, открытый камин

Марка
www.themarkcondossandiego.com

Кондоминиумы Mark охватывают весь городской квартал и предлагают панорамный вид на город Сан-Диего. Городской двор включает 55-футовый бассейн, спа-центр с гидротерапией, террасу для загара, беседки, патио для барбекю и травяной парк.

Митрополит
165 6-я авеню
Сан-Диего, Калифорния
www.themetsd.com

Количество квартир: 38
Количество этажей: 32
Парковка: Услуги парковщика и частные ворота
Характеристики: На вершине Omni Hotel — этажи 22-32, пешеходный мост к Petco, потолки 10 футов, гранитные столешницы, Балконы и террасы во всех жилых помещениях, европейская мебель на заказ, окна от пола до потолка, обширный вид на город / залив / стадион
Удобства: Вход для частных домовладельцев, дежурный в вестибюле и охрана, частный бассейн, спа, зона отдыха, Открытый камин, Парковка автомобилей служащим, Услуги консьержа, Уборка, Химчистка, Прачечная, Обслуживание номеров, Фитнес-центр

Union Square Condos
14-я улица и Бродвей
www.unionsquaresd.com

Кол-во квартир: 213
Парковка: Подземный паркинг. 1 спальня — 1 место, 2 и 3 спальни — 2 места
Удобства: Озелененные дворы с фонтанами, современный фитнес-центр, частный клуб для общественных мероприятий

Апартаменты Vantage Pointe
1281 9th Avenue 112
San Diego, CA
Дополнительная информация

В Vantage Pointe Apartments наши апартаменты для некурящих в высотных зданиях в центре Сан-Диего просто великолепны.Интерьеры современные, с просторными балконами и широкими окнами, чтобы максимизировать панорамный вид, от моста Коронадо до Пойнт-Лома. В наших домах также есть кухня открытой планировки с приборами из нержавеющей стали, деревянной мебелью, полом с твердой поверхностью, стиральной машиной и сушилкой. Развлекайте друзей на террасе на крыше или собирайтесь у открытого камина и любуйтесь видом на город. Наслаждайтесь нашим клубным залом, фитнес-центром и террасой с бассейном и спа. Мы находимся в Верхнем Ист-Виллидж, недалеко от автомагистралей 94, 163 и 5.

Гражданское / Ядро
Умный уголок
www.smartcorner.com

Разработанный для создания тесной связи между местами проживания и работы людей, Smart Corner объединяет жилые дома, офисное здание, торговые площади на первом этаже и остановку троллейбуса в Сан-Диего в одном городском квартале.

Кортез
Ария Лофтс
1441 Девятая авеню
Сан-Диего, Калифорния
www.ariasd.com

Количество квартир: 137
Количество этажей: 24
Парковка: Под землей охраняется
Характеристики: Расположен на вершине холма Кортес, многие из них с большими стеклянными окнами, энергоэффективными приборами и строительными механическими системами
Удобства : Консьерж-сервис, 70-местный бассейн, спа, тренажерный зал, клуб с кухней, бар, домашний кинотеатр и бильярдный стол

Буковая башня
1514 7-я авеню
Сан-Диего, Калифорния
www.beechtowersd.com

Количество квартир: 54
Количество этажей: 9
Парковка: 76 мест
Характеристики: Камины (газовые) в некоторых квартирах
Удобства: Бассейн, спа, гостевой люкс

CityMark Condos
с 1500 до 1600 10-я авеню
Сан-Диего, Калифорния
www.citymarksd.com

Количество квартир: 16
Количество этажей: 3
Парковка: 32 места
Характеристики: Задние дворы, патио на крыше, прямой доступ в гараж
Удобства: Рядом с магазинами

Cortez Blu
Пепельная улица 801
Сан-Диего, Калифорния
www.cortezblusd.com

Количество квартир: 67
Количество этажей: 20
Парковка: 73 Sapces
Характеристики: От 1 до 5 квартир на этаж, Частные балконы
Удобства: Вход по ключ-карте для безопасности здания

Discovery Condos
Буковая улица 850 (индекс
)
Сан-Диего, Калифорния
www.discoverysd.com

Количество квартир: 199
Количество этажей: 22
Парковка: 317 мест
Характеристики: виды на центр города, парк бальбоа, залив, горы
Удобства: 10-й этаж Открытый бассейн, СПА , Терраса для загара, площадка для барбекю, фитнес-клуб, мужские и женские раздевалки, место для хранения велосипедов, гостиная для жителей, офисный центр и конференц-залы

Эль Кортес из Сан-Диего
Пепельная улица 702
Сан-Диего, Калифорния
www.elcortez.com

— Отель El Cortez был неотъемлемой частью городской панорамы Сан-Диего с 1927 года, а в 2004 году стал местом перепродажи кондоминиумов. Как историческое здание, имеющее большое значение в истории Сан-Диего, это кондоминиум-сообщество имеет большое значение для традиционалистов.
— Состоит из 16 этажей, 85 квартир в середине — эта реконструкция кондоминиума смогла сохранить аутентичные характеристики архитектуры испанского Возрождения. El Cortez теперь сочетает в себе современный образ жизни и городское великолепие с соблазнительностью и очарованием старого мира.С высоты птичьего полета на одноименном месте, из некоторых номеров открывается потрясающий вид на город, парк Бальбоа и залив Сан-Диего.
— Расположенный в самом сердце Cortez Hill, этот комплекс предлагает следующие удобства: круглосуточные услуги камердинера, бассейн, спа, фитнес-центр, швейцар и террасу площадью 10 000 кв. Футов. Это редкий шанс владеть исторической частью недвижимости в центре Сан-Диего.

Палермо Кондо
Фронтовая улица 1501
Сан-Диего, Калифорния
www.palermosd.com

Кол-во квартир: 230
Кол-во этажей: 6
Парковка: 300 мест
Удобства: Клубный дом, комната отдыха, тренажерный зал, бассейн, СПА

Solara Lofts
1551 4-я авеню
Сан-Диего, Калифорния
www.solaralofts.com

Характеристики :
-8 этажей
-77 квартир
-2 парковочных места для квартир с одной и двумя спальнями (1 место для студий)
-Гостевая парковка
-Дневной спа-центр для жителей
-Racquetball Court
-Большое джакузи
-Фитнес-центр
-Мужские и женские раздевалки с душевыми и саунами
-Дополнительные кладовые
-Стоимость HOA от 350 до 500 долларов
Amenitites :
-Лофты-студии, лофты с 1 спальней, 1 спальня, 1 спальня плюс гибкая , Лофты с 2 спальнями, пентхаус
-541 — лофты площадью 1700 квадратных футов
— Паркетные полы
— Кухонные шкафы с отделкой из вишневого дерева
— Гранитные столешницы
— Приборы из нержавеющей стали
— Поворотно-откидные окна Eurostar
— Дополнительные раздвижные перегородки по индивидуальному заказу дизайнера
— Индивидуальные дизайнерские дополнительные передвижные кухонные острова
-Большие балконы
-Пентхаус с 12-футовыми потолками

Симфоническая терраса
1333 8-я авеню
Сан-Диего, Калифорния
www.symphonyterrace.com

Количество квартир: 56
Количество этажей: 9
Парковка: 65 Подземных помещений
Характеристики: В большинстве верхних квартир есть лофты, все имеют балкон или патио
Удобства: Барбекю, тренажерный зал , Бассейн, Сауна, Спа / Джакузи

Миллс
www.themills.com

The Mills Condos расположены в необычном районе Кортез-Хилл, всего в нескольких кварталах от парка Бальбоа и Маленькой Италии.

Обзор дворов — 2877396 | Анн-Арбор, Мичиган Квартиры в аренду

Жильцы · 2011 — 2013

Я НИКОГДА НИКОГДА НЕ РЕКОМЕНДУЮ никому The Courtyards, есть более новые апартаменты, расположенные прямо в центре центра города Анн-Арбор, которые я считаю лучшим вариантом жить, чем переплачивать за это место, которое находится в Северном кампусе. Я считаю, что это удобно только тем, кто изучает инженерное дело, музыку и искусство.Вначале квартира была новой, и персонал был очень приятным и старался изо всех сил помочь вам в любом случае, поэтому я продлил аренду, но в течение года место изменилось на 180 градусов, персонал очень грубый (помимо обслуживания ) менеджеры ведут себя с вами так, как если бы вы были дураком и еще ребенком, сотрудники-студенты относятся к вам так же. Одна вещь, которая меня раздражает, это то, что они не уважают платящих клиентов, они относятся к вам как к мусору, не подозревая, что вы платите кучу денег каждый месяц! Им всегда приходится заставлять клиента ошибаться, а себя исправлять.Они всегда стараются скрыть свои ошибки и обвинять резидента, и когда вы говорите им, что это не ваша и их вина, в следующий раз, когда вы пойдете в офис, этот человек будет относиться к вам хуже всего. Кроме того, они сократили свои расходы на электроэнергию с 40 долларов на человека до 10 долларов на человека, это справедливо только для тех, кто живет в 4-х комнатной квартире, потому что вся квартира может стоить 40 долларов, тогда как одна квартира должна обходиться с 10 долларами, это нереально и каждый месяц. вы должны платить дополнительно к вашей арендной плате. На новый год аренды цены растут, а электричество вообще не будет! В целом, я очень недоволен своим пребыванием в The Courtyards, и я серьезно подумываю не продлевать аренду и переехать в другую квартиру.То, что я перечислил выше, — это всего лишь несколько инцидентов, которые я испытал. Могу вам сказать, что за последние 4 месяца я испытал около 6 инцидентов, когда сотрудники офиса проявили неуважение ко мне и всегда пытались свалить вину на меня и очистить их вина вверх. Кроме того, с того дня, как я переехал, и до сих пор это место очень грязное, запах в коридорах, перелив из мусорной комнаты также можно увидеть в коридорах. Парковочный гараж — худший гараж, который я видел за всю свою жизнь, вам легко ударить другую машину во время парковки, все так узко.Кроме того, будьте осторожны, вашу машину можно буксировать, если вы оставите ее перед своим зданием при разгрузке продуктов, у них нет удобных 5-минутных мест для погрузки и разгрузки, где вы должны быть выброшены (гараж находится под одним зданием, и если вы живете в другом доме приходится все таскать руками). Иногда тележки Крогера можно встретить на сайте у студентов, которые привозят их из Крогера, однако персонал квартиры немедленно забирает их и прячет. Кроме того, их экстренная служба в нерабочее время ужасна, и, пока я не забыл, вы должны заплатить смешную сумму денег, чтобы разблокировать нашу квартиру, если вы забыли свой ключ, они раньше брали плату за блокировки в нерабочее время, однако теперь они также взимают плату за дневное время локауты тоже.Они в основном БЕСПЛАТНО за все! они берут дополнительную плату за выбор определенного здания, проживания на 4-м этаже и за расширение или получение 2-го гостевого пропуска. Я бы порекомендовал вам заглянуть в более новые апартаменты в центре города, где все находится в пешей доступности. Однако, если вы рассматриваете это место, я бы серьезно подумал об этом, прежде чем подписывать договор аренды.

The Courtyards Manager

27.06.2013

Мне очень жаль слышать ваше недовольство нашим сообществом.Наше сообщество было создано и открыто в 2008/2009 годах, и мы стремимся сделать его отличным местом для жизни студентов. Мы находимся в Северном кампусе напротив Берсли. Моя цель и цель моих сотрудников — обеспечить отличное обслуживание всех наших нынешних, будущих и прошлых жителей. Если в какой-то момент вы чувствуете, что получаете не лучший сервис, пожалуйста, обратите на это мое внимание (Карен Фарни). Я выслушаю своих жителей и помогу им наилучшим образом. Поскольку у вас возникла неприятная ситуация с моими сотрудниками, я хотел бы иметь возможность решить эту проблему за вас.Я никогда не хочу слышать от вас или других жителей, что с ними обращаются грубо или непрофессионально. Это серьезное обвинение, и его необходимо немедленно устранить. В прошлом году наше сообщество уменьшило количество электричества на человека. Это решение было принято, чтобы снизить избыточное использование и способствовать энергосбережению. Мы добились успеха, и только в июне 2013 года мы сократили потребление энергии более чем на 16 долларов на человека по сравнению с июнем 2012 года. Эта цифра будет продолжать снижаться, поскольку наши жители продолжат экономить энергию в своих квартирах.В предстоящем учебном году стоимость электроэнергии будет передана жильцам каждой квартиры. Что касается чистоты в нашем сообществе, мы нанимаем уборщика на полную ставку. Он еженедельно чистит / пылесосит, вытирает шваброй и вытирает пыль в каждом здании. Помещения для мусора также убираются еженедельно, и наш обслуживающий персонал ходит по ним 4 раза в неделю. Если в какой-то момент вы обнаружите мусор или нечистоту, сообщите об этом в офис, чтобы вы могли наслаждаться чистой жилой средой. У нас также есть очень ограниченная парковка в нашем районе.У нас 900 жителей и всего 200 парковочных мест. Места, которые у нас есть, сдаются в аренду по цене 90 долларов в месяц за открытую парковку и 110 долларов в месяц за парковку в гараже. Если вы оставите машину перед зданием, как вы упомянули, это выделенная пожарная полоса. В случае возникновения чрезвычайных ситуаций эту зону следует держать чистой. Если автомобиль оставлен, его следует отбуксировать, независимо от того, находится ли он в нашем районе или на любой другой пожарной полосе в других местах. В случае, если нашему жителю понадобится пропуск на парковку для посетителей, мы предоставим его для выезда в порядке очереди.Посетитель может парковаться на территории бесплатно в течение первых 24 часов. Если вы хотите сохранить пропуск на дополнительные дни, взимается плата в размере 5 долларов США в день. Эта плата взимается с тех людей, которые могут держать проездной дольше среднего и будут пытаться получить «бесплатную» парковку. Мы должны быть справедливыми по отношению к тем жителям, которые фактически платят за парковку в районе. Тележки Kroger также найдут свое место в нашем сообществе. Они не являются нашей собственностью, и Kroger ежедневно активно забирает эти тележки у собственности, чтобы их клиенты могли продолжать вести дела в их учреждении.Мы не пытаемся их спрятать, мы просто помещаем их в такое место, чтобы Крогер мог вернуть их собственность. Если вам нужна тележка, у нас есть ручные тележки, которые можно оформить в офисе. У нас есть дежурный по вызову в нерабочее время. Здесь для оказания помощи жильцам, которые запираются, испытывают проблемы с шумом или другие службы, которые считаются чрезвычайной ситуацией. Мы взимаем плату с жителей, которые запираются из своих комнат в нерабочее время. Если вы заблокированы в рабочее время, у нас есть 1 бесплатная блокировка, а затем применяется несколько, если вы продолжаете оставлять свои ключи.Не забудьте проверить ключи перед тем, как закрыть дверь! Как и в любом многоквартирном доме, за более желательные функции будут надбавки. В нашем сообществе это включает в себя прилегающие ванные комнаты, сводчатые потолки на 4-м этаже и очень большие спальни. В ответ на дополнительные комментарии: После подписания договора аренды это юридически обязывающее соглашение, в котором нет пункта о прекращении аренды. Если у вас есть «законный юридический вопрос», я бы рекомендовал вам довести его до моего сведения, и я могу решить его напрямую с вами и определить, доступны ли варианты.Нашим жителям разрешено принимать посетителей на определенное количество дней в месяц. На этих условиях записывается договор аренды. У нас может быть только 1 житель на каждую кровать, поэтому у нас должны быть правила для посетителей. Если вы оформляли пропуск на парковку ежедневно, вам нужно будет заплатить за дополнительные дни, даже если вы сдаете его утром и снова проверяете ночью. Это в конечном итоге несправедливо по отношению к жителям, которые платят за свои машины, если вы постоянно проверяете проездные на ежедневной основе.Это также ограничивает возможность других жителей получить гостевой пропуск. Моя цель — обеспечить справедливость и равное отношение ко всем. Если кто-то желает обсудить со мной свои проблемы или проблемы напрямую, я могу встретиться с вами. Со мной можно связаться по телефону [электронная почта защищена] или (734) 994-6007. Спасибо, Карен Фарни.

Свежий вкус техасского пончика

В типичном для Техаса дизайне пончика апартаменты расположены вокруг центрального гаража. На первый взгляд кажется, что проект решает ряд проблем пригородной планировки: люди могут жить рядом со своими машинами, с выделенными парковочными местами, требующими минимальных дополнительных затрат земли, но парковка скрыта от прохожих.

Проблема в том, что большинство пончиков Техаса представляют собой массивные сооружения, которым требуется не менее двух акров земли для наземной парковки и жилых домов. Из-за своих размеров эти жилые комплексы становятся «островами в пригородных зонах». Здесь нет инфраструктуры, к которой можно было бы ходить, — говорит архитектор Эмили Арден Уэллс. — Техасский пончик на самом деле не решает проблему разрастания пригородов; он просто скрывает гараж ».

Теперь несколько дальновидных архитекторов берут лучшие элементы техасских пончиков, чтобы сделать более удобные, продуманные и привлекательные проекты в целом.Желая создать пригородные проекты, в которых жители могли бы иметь под рукой городские удобства, компания Architecture + Planning, расположенная в Ирвине, штат Калифорния, KTGY Group, Inc., создает множество инновационных проектов, которые используют основную идею Texas Donut в совершенно современном виде. «Выбор площадки является ключевым, — говорит Дэвид Сенден, директор KTGY Group. «Есть некоторые застройки, в которых город благоустроен. По мнению других, нам действительно нужно подумать о том, как создать чувство общности ».

Проекты

KTGY сосредоточены на потребностях модных, технически подкованных жителей, предлагая услуги, которые переводят типичный техасский пончик в более актуальную типологию.«Он прошел мимо просто клубной комнаты и небольшого туалета для упражнений», — отмечает Сенден. «Мы делаем такие вещи, как студии звукозаписи YouTube, залы Xbox / PlayStation, полноценные клубы здоровья, а также забавные места для встреч и кибер-залы». Проект в Юджине, штат Орегон, предлагает просторную крытую парковку для велосипедов, двухуровневый дворик с бассейном и гараж, украшенный художественной инсталляцией; В районе Лонг-Бич, штат Калифорния, есть лаунж-зона на крыше с бассейном, спа-салоном и уличными каминами, а также магазины, кафе и рестораны на уровне улицы, выходящей на пешеходную набережную.

Wells предлагает еще одну интересную идею пончиков из Техаса, ориентированную на демографию, которая обычно не тянется к этому типу дизайна. Работая с профессорами Кейт Крамвиде и Кэтлин Джон-Олдер в рамках своей третьего курса дизайн-студии в Школе архитектуры Йельского университета, Уэллс переосмыслила типичный техасский пончик для «молодой профессиональной семьи, которая хочет зеленые насаждения, но не хочет косить. газон, который хочет городской жизни с удобствами в здании, но не хочет отказываться от своей концепции дома на одну семью.”

В ее еще не построенном Texas Donut Redux жилой дом и прилегающий гараж спроектированы с общим зеленым слоем, от периметра уличных деревьев на тротуаре до мшистого первого этажа, похожего на джунгли. Жилые помещения, построенные с высококачественной отделкой, будут отделены от гаража травянистыми дворами или ширмами из живого бамбука, которые «смягчат переход от машины к дому», — говорит Уэллс. Сам гараж будет окаймлен деревьями и светодиодными экранами для инсталляций.Атмосфера соседства будет поощряться за счет бассейнов на крышах и беговых дорожек, общественных дворов, уличных ресторанов, магазинов и кафе.

Что общего у проектов Wells и KTGY, так это их новаторский подход к традиционной типологии, которая стала довольно устаревшей. Эти проекты представляют собой не просто очередной крупногабаритный жилой комплекс, а лучшие элементы техасского пончика и делают их еще лучше, создавая проекты, способствующие развитию сообщества и плотности населения. «Жители могут иметь свой томатный сад и свою клумбу с ирисами, а также жить на пятом этаже с двумя детьми, иметь машину прямо там и бар мечты внизу», — говорит Уэллс.«Это создает много возможностей того, как мы можем жить так, чтобы у нас были и город, и деревня». Свежие обновления традиционного типа зданий, эти идеи представляют собой городские решения, которые могут сделать пригород процветающим.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *