Перепланировка квартиры в Москве — стоимость согласования переустройства планировки квартиры

Компетентные и вежливые

АПМ делала для меня проект по перепланировке. Результатом довольна – рекомендую её всем клиентам. Спасибо за компетентность и вежливое общение.

Елена А.

09 октября 2020, 09:00

Допустимости перепланировки

Обращался в компанию, чтобы узнать допустимости перепланировки моего проекта (его выполняла другая контора, и их работу БТИ не приняла). Сделали пару изменений и всё прошло быстро и без больших затрат. Огромная благодарность Николаенко Екатерине, она вела консультацию по моему заказу. МЖИ их работу приняла, акт согласования лежит дома. Вы лучшие! Успехов Вам!

Дмитрий

27 июля 2020, 19:45

Проект согласовали с первого раза

Обратилась за перепланировкой жилья.

Проект был готов уже спустя неделю после предварительного замера от дизайнера. Все спорные моменты решились без каких-либо нарушений, менеджер предложил все оптимальные варианты.
Запрос в МЖИ отправили в конце зимы, а к середине марта проект согласовали прямо с первого раза! Вот он настоящий результат за минимальную цену, работу приняли без нареканий. Супер!

Алексей О.

12 мая 2020, 15:30

Согласование с МЖИ прошло без моего участия

Для моего проекта, из организации поставили Михаила, он работал по планировке квартиры. Настоящий профессионал. Всё по сути и никаких напрасных обещаний. Согласование с МЖИ прошло без моего участия, сотрудники сами оформили необходимое согласие. Наверное, компания имеет свои связи с инстанцией – без них бы я потратил намного больше времени на решение вопросов.

Глеб

04 мая 2020, 11:00

Все вопросы решают удаленно

Отвечают на сообщения быстро, все вопросы могут решить по телефону, никуда не нужно приезжать. Документы привозят, все объясняют.
Я в восторге, серьезно.
Отдельное спасибо менеджеру Анастасии, очень приятная по общению девушка. Проконсультировала по всем вопросам, очень вежливо общалась.

Как и обещали, привезли все документы в назначенный день (был уже неприятный опыт с прошлой компанией), чем сэкономили мне кучу времени.

Игорь

28 апреля 2020, 19:30

ООО «АПМ-1»

Игорь, здравствуйте.
Спасибо за высокую оценку нашей работы и рекомендации.
Анастасии обязательно передадим Вашу благодарность. Отличного дня.
Всегда ждем Вас снова.
С уважением, Архитектурно-Проектная Мастерская №1

Настоящие профессионалы

Ребята настоящие профессионалы. Работа выполнена в срок без каких-либо претензий. Заказывал проект и техническое заключение для новостройки на Бескудниковсков. Проблем не возникло, МЖИ дало добро на ремонтные работы. Правда, во время ремонта ко мне пару раз приходил сосед снизу.. Я вручил ему бумагу о разрешении, и конфликт был исчерпан. Марина, спасибо за приятное общение и заботу о клиенте! 🙂

Эдуард Акопян

19 апреля 2020, 11:15

ООО «АПМ-1»

Здравствуйте, Эдуард Акопян.
Спасибо Вам за оказанное доверие.
К сожалению, не всегда жилплощадь сдаётся с той планировкой, какую бы хотелось видеть клиенту.
Поэтому, мы всегда приходим на помощь, чтобы выполнить пожелания собственника.
С уважением, Архитектурно-Проектная Мастерская №1

Документ на согласие по перепланировке от МЖИ

Заказывала документ на согласие по перепланировке от МЖИ. В работе никак не участвовала, все документы и бумаги оформляли сотрудники компании. Очень рада, что бюрократическая возня с бумагами меня не коснулась. Ни одной очереди и звонков в инстанции.

Жаль, что обратилась так поздно, оформление одобрения заняло почти четыре месяца. Так что всем, кто читает мой отзыв скажу, заказывайте документы заранее до продажи квартиры, потом придётся либо долго ждать, либо уменьшать стоимость квартиры…

Белла

06 апреля 2020, 21:30

Объединение двух квартир

Я купил трехкомнатную квартиру, по соседству жила семья, которая хотела уехать из страны. Они предложили выкупить их однушку. АПМ-1 помогла объединить их площадь с нашей – теперь у нас четырехкомнатная квартира) Отдельное спасибо вам, Марат и Алексей!

brychkin.88

10 февраля 2020, 13:45

ООО «АПМ-1»

Добрый день, brychkin.88. Спасибо за высокую оценку. Марату с Алексеем обязательно передадим Вашу благодарность. Согласование документов — это наша основная специализация, поэтому работу по ней мы выполняем в срок и по приемлемой стоимости. С уважением, Архитектурно-Проектная Мастерская №1

План перепланировки

Заказывала план перепланировки: оперативно выполнили работу и, главное, приняли во внимание мои пожелания. Спасибо инженеру Алине и менеджеру Григорию за их терпение и труд!

Дина

24 января 2020, 17:38

Согласование перепланировки после ремонта

20 лет прошло с тех пор, как мы в ходе ремонта, неожиданно даже для себя, передвинули дверные проемы. И вот теперь понадобилось разрешение на осуществление перепланировки.
На сайте госуслуг узнали, что в процедуру оформления входит составление схем, проектов, походы в многочисленные инстанции… Товарищи посоветовали обратиться в АПМ, передав им все полномочия. В результате, согласование у нас на руках.

С.В. К.

14 января 2020, 09:30

Оформление перепланировки квартиры Нормы 2020 года

Понятно желание собственников поскорее приступить к ремонтным работам, который сложно назвать приятным мероприятием, но прежде чем что-то менять в своей квартире, нужно определиться какие работы относятся к косметическим, а какие считаются перепланировкой, то есть в дальнейшем для их проведения обязательно потребуется оформление перепланировки в Жилищной инспекции.  

Работы, относящиеся к косметическим, например, замена напольных покрытий на аналогичные, оклейка стен обоями, не относятся к перепланировке, поскольку не затрагивают того, что обозначено в поэтажном плане БТИ на вашу квартиру. Для проведения косметических работ вам не потребуются ни разработка проекта, ни его дальнейшее согласование.

А вот вмешательство в первоначальную конфигурацию помещений, заложенную по проекту в вашей квартире, уже считается перепланировкой, и для того, чтобы такие работы считались законными, требуется обязательное получение всех необходимых документов. Сроки, стоимость и сложность порядка оформления перепланировки зависят в первую очередь от вида и сложности планируемых вами работ. 

  

Приступать к оформлению перепланировки следует строго до того, как вы приступите к работам, ведь о самовольных работах в вашей квартире все равно станет рано или поздно известно. И в этом случае, вам не избежать административной ответственности, а затем вам все равно вам придется оформить перепланировку квартиры, но уже задним числом.

К тому же, в спорных ситуациях нередко приходится доказывать в суде возможность согласования перепланировки, что увеличивает сроки и стоимость оформления перепланировки. В этом случае к тому, сколько стоит оформление перепланировки, прибавляется сумма штрафа, судебные издержки, а также, если перепланировка привела к возникновению аварии, то и устранять ее последствия вам придется полностью за свой счет. 

Порядок оформления перепланировки

Стоимость оформления перепланировки в Москве зависит от сложности тех изменений, которые вы планируете выполнить в своей квартире. Например, большинство так называемых легких перепланировок возможно согласовать без разработки проектной документации. Если вы планируете всего лишь демонтировать часть ненесущей стены, чтобы перенести дверной проем на другое место или расширить уже имеющийся проем в перегородке, то такие работы согласовываются по эскизу. Если порядок оформления перепланировки предполагается по эскизу вам необходимо собрать и подготовить все необходимые документы.

Перечень документов для оформления перепланировки отражен в действующем законодательстве. Согласно ему, перечень документов включает в себя: поэтажный план и экспликацию к нему из БТИ, заявление на перепланировку, копию правоустанавливающих документов на квартиру. Для согласования перепланировки по эскизу вам потребуется сам эскиз перепланировки — отмеченные на поэтажном плане будущие изменения планировки вашей квартиры. 

Документы для оформления перепланировки, фото:

  

Стоимость согласования такой перепланировки по эскизу в случае, если вы самостоятельно планируете продумать весь будущий интерьер и подготовить все документы для оформления перепланировки квартиры, то в таком случае ваши затраты будут минимальными. 

Порядок оформления перепланировки по проекту 

Оформление перепланировки квартиры нередко требует разработки проекта перепланировки. Изменения, затрагивающие несущие стены, перекрытия, требуют проведения инженерных расчетов, а в отдельных случаях и инженерного обследования, по результатам которого решается вопрос проведения перепланировки. К перепланировке по проекту относятся, например, устройство или расширение проемов в несущей стене, фасадные работы, присоединение комнаты к балкону или лоджии. 

Проект перепланировки должен разрабатываться только в лицензированной проектной организации, только это является гарантией того, что проект будет разработан с соблюдением строительных и санитарных норм. Также не стоит путать дизайн-проект и проект перепланировки. Дизайн-проект квартиры — скорее зрительное воплощение концепции интерьера вашей квартиры. Хотя дизайн-проект, составленный опытным дизайнером, скорее всего, будет учитывать конструктивные особенности вашей квартиры, но для оформления перепланировки квартиры вам потребуется именно проект перепланировки. 

Перечень документов для оформления перепланировки по проекту увеличивается за счет проектной документации и технического заключения. Как правило, оформление перепланировки по проекту — довольно затяжной процесс и чаще всего все подготовительные работы доверяют профессионалам, что позволяет получить все нужные документы в более короткие сроки.  

Техническое заключение, фото:

  

Полный пакет документов, включающий в себя либо эскиз, либо проект перепланировки должен пройти согласование в Роспотребнадзоре, дополнительно могут понадобиться получение согласований в АО Мосгаз, АПУ, в зависимости от типа ваших работ по перепланировке. Окончательное решение в судьбе вашей перепланировки принимает служба Единого окна Жилищной инспекции. Решение или отказ на оформление перепланировки поступает в письменном виде в течение 45 дней с момента предоставления документов. 

Если собственник хочет оформить выполненную перепланировку, ему потребуется предоставить техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ, в этом случае оформление проекта уже сделанной перепланировки отдельным документом не потребуется, так как ТЗ включает в себя разделы проекта. 

Существуют некоторые виды перепланировок, оформить которые запрещено законодательством.  

К таким перепланировкам, например, относятся: 

• работы, заведомо ухудшающие условия проживания остальных жильцов вашего дома,
• работы, нарушающие устойчивость несущих конструкций,
• перепланировка, в результате которой затрудняется доступ к отключающим устройствам,
• увеличение площади кухни, санузла, ванной за счет жилых помещений и наоборот.

Не удастся получить разрешение на перепланировку, в результате которой кухня переносится на место жилой комнаты, если под ней будет расположено жилое помещение соседей. Также не согласуют объединение кухни и жилой комнаты, если на кухне установлена газовая плита — эти работы противоречат нормам безопасности.

Выполнение работ, нарушающих строительные и санитарные нормы — наиболее частая причина аварий в доме. В дальнейшем устранять последствия такой перепланировки придется не только в своей квартире, но и в квартирах соседей. 

Получение распоряжения жилищной инспекции на проведение работ по перепланировке или переустройству в своей квартире — дело достаточно хлопотное. Это знают и те, кто уже делал перепланировку и те, кто ещё только планирует изменения в своей квартире. Первое, и казалось бы самое простое решение, которое приходит на ум — реализовать перепланировку самостоятельно. Второй вариант: не оформлять перепланировку самому и отказаться от помощи в оформлении перепланировки. На сегодняшний день такая ситуация — не редкость, даже учитывая то, что согласно Жилищному кодексу, порядок оформления перепланировки максимально упрощен.

  

Большинство случаев незаконной перепланировки обнаруживается при сделках с недвижимостью, в которых требуется поэтажный план БТИ. При сделках продажи или покупки квартира с не  оформленной перепланировкой оказывается дешевле аналогичной, но с сохраненным типовым проектом, а вот с помощью оформленной перепланировки ее стоимость возрастет на 10-20%.

Где заказать проект перепланировки

Процесс оформления перепланировки квартиры от момента создания дизайн — проекта до получения сдачи перепланировки жилищной инспекции. Главный этап — создание проекта перепланировки, его лучше доверить лицензированной проектной организации. Это позволит вам, во-первых, избежать лишних затрат, которые возникнут, если проект перепланировки будет разработан без учета принятых строительных норм и который вряд ли будет согласован в Жилищной инспекции, а во-вторых, вы получите квалифицированную помощь в оформлении перепланировки.

Есть ещё один путь: для оформления перепланировки квартиры — вы обращение в фирмы, которые уже зарекомендовали себя на проведении подобных работ по согласованию перепланировок. В этом случае фирма берет на себя все хлопоты, связанные со сбором необходимых документов. Их помощь в оформлении перепланировки оказывается незаменимой, если планируемые вами работы по изменению планировки квартиры достаточны сложны и трудоемки, а их согласование займет продолжительное время.

Проект перепланировки квартиры, фото:

  

Порядок оформления перепланировки квартиры

Проект перепланировки, вместе с другими документами подается на рассмотрение в Мосжилинспекцию, но не напрямую, а через службу МФЦ.  

В ходе самих работ потребуется заполнение таких документов как акты освидетельствования скрытых работ и журнал производства работ. Акты могут потребоваться при проведении работ, которые относятся к разряду скрытых: изменение конструкции полов, усиление проемов в несущих стенах и др.

Как работы окончены нужно уведомить об этом Мосжилинспекцию и пройти приемку квартиры. Результатом приемки станет получение акта о завершенной перепланировке, на основании которого получается новый технический паспорт квартиры.

Документы для оформления перепланировки, фото:

  

Когда нужна помощь в оформлении перепланировки

Сложные строительные мероприятия, например устройство проема в несущей стене или соединение квартир стоит поручить специалистам, которые помогут избежать лишней траты времени при оформлении перепланировки. Помощь при оформлении перепланировки квартиры не нужна, если ваши действия попадают в разряд согласуемых в уведомительном порядке. Как бы там ни было, большая часть перепланировок требует разработки проекта, который должна разрабатывать проектная организация с допуском СРО.

Если вам потребуются услуги при разработке проекта или оформлении перепланировки, мы будем рады вам помочь. 

Допуск СРО, фото:

  

Помощь при оформлении перепланировки нежилого помещения

При оформлении перепланировки нежилого помещения лучше обращаться к посредникам, так как мероприятие потребует сбора уймы документов и при самостоятельном согласовании отнимет достаточно много времени. Отметим также, что стоимость оформления перепланировки нежилого помещения также отличается в большую сторону от перепланировки квартиры так как отличается порядок оформления перепланировки. Пускать дело на самотек не стоит, так как результатом незаконной перепланировки станет расторжение договора аренды помещения. 

Наша компания предоставляет как комплексные услуги по разработке проектной документации и согласованию, так и готовы предоставить сопровождение по согласованию перепланировки в форме бесплатных консультаций, если вы планируете согласовывать самостоятельно.

 

Так или иначе, перепланировка квартиры требует тщательного оформления и для этого необходимо разбираться в некоторых вопросах.

ДЛЯ ЧЕГО НУЖНО ОФОРМЛЯТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

Часто наши клиенты не могут понять, почему те или иные их действия необходимо согласовать и почему вдруг их работы приводят к походам по инстанциям, общению с большим количеством организаций. Необходимо понимать, в чем смысл перепланировки и в чем ее разница от косметики (в привычном нам значении этого слова).

Разница же между работами по внешнему облагораживанию помещения и работами с внутренним устройством очень велика. Окраска, устройство элементов декора и интерьера – целиком и полностью прерогатива собственника. Но если при работах вы каким-либо образом изменили устройство стен, полов, труб, сантехники, дверей, встроенных шкафов, балконов, это уже считается перепланировкой.

Почему? Потому что есть установленные нормативы проведения перепланировок, документы, в которых запечатлено состояние помещений. Делается это для контроля за изменениями, проводимыми собственниками в их квартирах. А контроль в свою очередь существует для предотвращения конфликтных и аварийных ситуаций.

Поэтажный план БТИ и экспликация

Важно понимать, что при изменении устройства конструкций, инженерных коммуникаций, вы подвергаете риску не только себя, но и весь дом.

---

Примечание: перепланировкой считаются любые изменения в плане БТИ.

---

КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

Итак, для того, чтобы избежать незаконных действий с квартирой существует процедура оформления перепланировки, иначе говоря согласование. Существует ряд документов, необходимых при перепланировке, существует ряд организаций, занимающихся перепланировками. Если вы озаботились переустройством квартиры, вам не избежать оформления первых и общения со вторыми.

---

Для этого существуют организации, такие как наша, специализирующиеся на согласовании перепланировок. Мы давно занимаемся переустройствами, поэтому наши специалисты смогут ответить вам на самые сложные вопросы по общению с инстанциями и так далее. 

ГДЕ ОФОРМИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ, КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ

Технический паспорт БТИ

Для начала необходимо собрать определенный пакет документов. Обратитесь в службу БТИ за получением технического паспорта БТИ на квартиру, он вам понадобится для разработки проектной документации. 

---

Примечание: раньше перепланировка осуществлялась без составления проектной документации. Такой способ назывался перепланировкой по эскизу. Он применяется, если переустройство не затрагивало несущих перегородок, полов, не затрагивало общедомового имущества и не могло в теории нарушить комфортные условия проживания других собственников.

На данный момент способ не действителен, несмотря на то, что в интернете полно устаревших статей на эту тему. Теперь при любой перепланировке разрабатывается проектная документация.

---

Если в процессе перепланировки вы планируете работу по переустройству несущих перегородок, необходимо обследование конструкций вашей квартиры инженером от автора проекта дома. Он составит техническое заключение о состоянии конструкций здания.

Образец заявления в жилищную инспекцию 

Если при проведении мероприятий по перепланировке вы каким-либо образом будете затрагивать общедомовую собственность, необходимо будет иметь протокол, полученный на собрании жильцов дома (нужно 73% подписей).

Надо иметь письмо-согласие банка, если ваша квартира в ипотеке, а также правоустанавливающие документы на квартиру.

С данным набором документов, а также с разработанной проектной документацией вы обращаетесь в службу «одного окна» районного Многофункционального центра. Туда вы предоставляете весь названный пакет вместе с заявлением на перепланировку и ваш запрос рассматривается в течении 1,5 месяца.

Акт скрытых работ

Когда ваши работы получат одобрение жилищной инспекции вам выдадут журнал строительный работ, который должен будет заполняться в ходе продвижения переустройства.

Если проводилось устройство гидроизоляции, звукоизоляции или усиления проема в несущей стене, по завершении вам необходимо предоставить Мосжилинспекции акты скрытых работ.

КАК ОФОРМИТЬ ОКОНЧАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Как только работы в вашей квартире прекратятся, вы должны уведомить жилищную инспекцию о завершении переустройства. Далее на вашу квартиру выйдет с проверкой их инспектор. Если все мероприятия выполнены по проекту, он подпишет акт о завершенной перепланировке, который потом передадут в БТИ. 

Теперь вашу площадь с проверкой посетит сотрудник Бюро технической инвентаризации. Если сверка квартиры с проектом пройдет удачно, все изменения внесут в технический паспорт БТИ.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте:   [email protected]

В форме вопрос-ответ:  «Нажмите здесь«

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта 

По WhatsApp 

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.

Оформление перепланировки. Узаконивание перепланировки жилых и нежилых помещений

Настоящим информируем, что в соответствии со ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных» Некоммерческое партнерство инновационной деятельности в социальной сфере «МосГорУслуга» (НП «МосГорУслуга») в целях заключения и последующего исполнения гражданско-правовых договоров оказания Партнерством услуг во исполнение требований законодательства обрабатывает данные субъектов персональных данных — Заказчиков (Получателей) услуг, указываемых Заказчиками в настоящей форме заказа услуг, как с помощью своих программно-аппаратных средств, так и без их использования, в период с момента формирования заказа услуги и до сроков, установленных нормативными документами, в течение которых Партнерство обязано хранить информацию о субъекте персональных данных — Заказчике услуг и оказанных Услугах.

Под обработкой персональных данных понимаются действия (операции) с персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование и уничтожение персональных данных.

Партнерство обеспечивает конфиденциальность и безопасность полученных персональных данных. Субъект персональных данных согласен, что персональные данные субъекта персональных данных могут передаваться третьим лицам, привлекаемым Партнерством на основании соответствующих договоров для исполнения обязательств по договорам с Заказчиками. Существенным условием договоров, заключаемых Партнерством с третьими лицами, является обязанность обеспечения третьими лицами конфиденциальности персональных данных и безопасности их обработки.

Субъект персональных данных вправе отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Согласие на обработку персональных данных прекращает свое действие с момента прекращения правоотношений сторон по договору, за исключением случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Отправляя в НП «МосГорУслуга» настоящую форму заказа услуг, Вы в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» даете свое согласие НП «МосГорУслуга» на осуществление со всеми персональными данными, указанными в настоящей форме, следующих действий: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение как с помощью программно-аппаратных средств, так и без их использования, в целях заключения и последующего исполнения гражданско-правового договора оказания услуг.

Согласен на обработку персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»

с чего начать оформление, какие документы нужно подготовить

Вы можете даже не надеяться на то, что ваша самовольная перепланировка будет незаметна. Естественно, случаи бывают разные, кто-то может прожить с незаконной перепланировкой очень долго, и о ней узнают известно только при продаже квартиры, а чья-то перепланировка станет известна уже сразу после начала ремонтных работ. Чаще всего о незаконной перепланировке рассказывают соседи.

К примеру, возьмём ситуацию с расширением ванной комнаты благодаря коридору или кладовке. Когда перепланировка узаконена, то укладку гидроизоляции проводят по проекту, все нормы в этом случае соблюдены, а после завершения работ защитные свойства тщательно проверяются. Благодаря этому не допускается возможность протечки воды на нижний этаж здания.

Когда вас интересует вопрос о том, как же избежать всех проблем, которые связаны с неузаконенным ремонтом, то вам поможет только законное оформление всей документации. При этом у вас будет уверенность в том, что все допуски будут получены вами за самые быстрые сроки. В случае если вы обратитесь в специализированную организацию, которая занимается согласованием перепланировок, то все пройдет без вашего участия, от вас не понадобится много сил и времени, привычный образ жизни нарушен не будет.

Цена оформления перепланировки квартиры

О цене проведения перепланировки квартиры в нашей организации вы можете узнать разделе. Сейчас мы не занимаемся согласованием перепланировки по эскизу, в данном случае разрабатывать проектную документацию не нужно. Но стоит помнить о том, что данный вид перепланировки является наиболее редким. Когда случай подходит для согласования перепланировки по эскизу, то вы можете сделать это самостоятельно, в этой процедуре все просто.

Мы делаем оформление других видов перепланировок, это может быть перепланировка по проекту, в которой не затрагиваются несущие конструкции, перепланировка по проекту, в которой несущие конструкции затрагиваются.

Как оформить уже сделанную перепланировку квартиры?

Мы уже подметили, что абсолютно все ремонтные работы в квартире, которые связаны с изменением несущих стен, перегородок, конструкции полов и установкой сантехнического оборудования, будут считаться перепланировкой, которую нужно оформить в специальных органах.

Часто случаются ситуации, когда собственники проводят перепланировку квартиры и не оформляют её официально. Поэтому был создан регламент, благодаря которому можно согласовать не только планируемые перепланировки, но и те, которые уже сделаны.

Если мы обратимся к пункту 18-му приложения первого к постановлению правительства Москвы номер 508-ПП, то узаконивание самовольной перепланировки можно провести при помощи технического заключения о том, что данные работы допустимы и совершенно безопасны.

Данное заключение вы можете заказать в таком порядке:

• Можно обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО, данный вариант подходит для узаконивания перепланировок, в которых не будут затрагиваться несущие конструкции;
• В организации, которая является разработчиком дома или в другой организации, которая может замещать автора дома в том случае, если нельзя реализовать техническое заключение через автора проекта данного здания.

Пример технического заключения для узаконивания совершенной перепланировки от АО МНИИТЭП являющегося автором панельных домов серии П3

Согласовывают перепланировку помещений, которые расположены в многоквартирных домах в Москве, это делает государственная жилищная инспекция, это основной орган проведения этих работ.

В такую организацию вам нужно предоставить все необходимые для оформления документыбумаги. Список всех нужных бумаг можно найти в постановлении правительства Москвы номер 508-ПП.

В число данных бумаг будет входить:

• Запрос для оформления приемочной комиссии акта о завершенном переустройстве или перепланировке.
• Документы, которые будут подтверждать право на собственность, это может быть свидетельство о собственности, либо же выписка из ЕГРН.
• Документы на собственность, это может быть технический паспорт или поэтажный план, на котором отмечена незаконная перепланировка при помощи красных линий.
• Заключение о том, что сделанные работы абсолютно безопасны и разрешены.

Все данные документы вы также можете подать онлайн. Однако, подачей бумаг всё не закончится. После того, как будет сделан ремонт, на объект должен прийти инспектор жилинспекции, который проверит действительную планировку квартиры, отраженную в техническом заключении. О сроках можно договориться.

Когда перепланировка соответствует абсолютно всем требованиям и правилам, если она полностью соответствует техническому заключению, то инспектор оформит акт о совершенном переустройстве или перепланировке. Выдача данного документа и является окончанием процедуры.

Акт о завершенной перепланировке

После того, как будет получен акт, нужно вызвать техника из БТИ для того, чтобы зафиксировать сделанные ремонтные работы и внести все изменения в план на квартиру, который должен выполнить техник.

Как правило собственников квартир интересует то, когда же требуется согласовать перепланировку квартиры. Когда есть вопрос о порядке оформления перепланировки, согласовывать её как планируемую или уже выполненную, то лучше всего согласовать перепланировку как планируемую.

Еще многим интересен вопрос о том, зачем вообще требуется разрешение на переустройство, если можно сделать работы и только потом получить всю документацию и оформить перепланировку.

Тут стоит помнить о том, что когда перепланировка уже выполнена, то вам придется выплачивать штраф. Еще при выполнении перепланировки придется придерживаться всех существующих строительных правил нормы довольно просто, так как их множество. Эта ситуация возникает в большинстве количестве случаев при выполнении несогласованной перепланировки. Как например рассмотрим увеличение санитарного узла благодаря кухне, расширение на площадь ванной и туалета жилой комнаты, уменьшение сечения вентиляционного короба. Все это уже нельзя будет согласовать, так как такие действия не разрешены.

Примеры запрещенных перепланировок, которые не получится узаконить

В том случае, когда при выполнении перепланировки были сделаны нарушения, то этот ремонт придётся переделать. Придётся либо возвращать квартиру к такому состоянию, в котором она была, либо приводить квартиру к согласованному варианту.

В случае если перепланировка была запланирована, то возможность появления нарушений не допускается. В проектной документации, которая нужна для оформления разрешения на перепланировку, в начале идет процедура согласования жилищной инспекции, там будут отражаться только те варианты, которые допустимы. Конечно, сам собственник квартиры может совершить какие-либо нарушения, но это только в том случае, если он не соблюдал проект перепланировки.

Еще может возникнуть ситуация, в которой меняется существующее законодательство, такая практика 0довольно популярна. Поэтому сделанные работы согласовать не получится, перепланировка является незаконной, и квартиру придется возвращать к исходному виду, или снова делать ремонт.

Еще существуют такие ситуации, одну из которых мы разберем далее. Жилищная инспекция по ранее оформленным перепланировкам порекомендовала заказать технический паспорт БТИ с красными линиями, а потом согласовать перепланировку в упрощенном порядке. Но после того, как будет предъявлен этот техпаспорт, обнаруживается, что одно из сделанных действий попадает под оформление по проекту, тогда придётся оформлять техническое заключение о том, что все выполненные работы абсолютно допустимы и безопасны.

Еще иногда проводятся работы, которые вообще нельзя согласовать, и у владельца возникает довольно сложная ситуация. В данной ситуации есть технический паспорт с красными линиями, есть штамп о незаконной перепланировке, а оформлению это не подлежит. Этот вариант согласования мы рекомендуем использовать только в самых простых, и точно согласуемых перепланировках. Если есть сомнения, то лучше всего обратиться в организацию, которая компитентна в данном вопросе, и может подсказать, как лучше всего согласовать перепланировку. В случае если вы обратитесь к нам, то мы поможем вам в оформлении этой работы.

Временем бывают спорные случаи, в которых жил инспекция откажет в оформлении несогласованной перепланировки помещения. В случае если же вы уверены в том, что все проведенные работы были правильными, то есть возможность обратиться в суд. Однако, при обращении в суд вы сильно увеличите цену согласования перепланировки. Обращение в суд будет логичным только в том случае, если у вас есть абсолютная уверенность в том, что данные работы согласовать можно.

Подводя итог, мы рекомендуем вам сделать перепланировку помещения до того, как будет выполнен ремонт, а не после проведения всех работ. Если же вы уже сделали перепланировку, то у нас вы можете оформить техническое заключение о том, что все работы абсолютно допустимы и безопасны, либо оформление перепланировки.

В случае если у вас остались сомнения о возможности оформления сделанной перепланировки, то вы можете обратиться к нам с вашими вопросами, и мы с удовольствием на них дадим ответ. Консультация у нас бесплатная, вам просто требуется к нам обратиться.

Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье

Когда вам требуется согласовать перепланировку в подмосковье, то схема проведения работ будет практически такой же.

Сначала в бюро технической инвентаризации требуется оформить техническую документацию на данную квартиру. Далее требуется обратиться в специализированную организацию для изготовления технического заключения, а также проекта перепланировки.

Далее все подготовленные документы передаться в специальные органы на рассмотрение. В Москве рассмотрением бумаг занимается мосжилинспекция, а в Подмосковье этим же занимается городская администрация.

Когда данный орган выдал вам разрешение, то по проекту можно провести перепланировку, далее в специальной комиссии будет изучено помещение, а также подписан акт о законном переустройстве.

После того, как изменения будут внесены в техническую документацию ПТС, и будут получены новые документы, процедуру согласования перепланировки можно считать оконченной.

Необходимо обратить внимание на то, что в московской области не существует правила, благодаря которому существует возможность согласовать перепланировку, которая была сделана без разрешения. В Подмосковье такие работы могут быть оформлены непосредственно через суд.

Оформление перепланировки нежилого помещения

Если вам требуется согласовать перепланировку в нежилом помещении, то важно знать о отличиях между помещением в нежилом здании и многоквартирном доме. От этого и будет зависеть этапы оформления всей документации.

Более строгие правила в законе существуют для согласования перепланировки нежилого помещения, которое расположено в жилом доме. Разрешение на переустройство нежилого помещения требуется оформлять в мосжилинспекции. Проект перепланировки должен быть изучен Роспотребнадзором.

В нежилых помещениях в нежилом здании, согласующей инстанцией для перепланировки является не жилищная инспекция, а БТИ. Но сделать перепланировку можно при помощи проектной документации, это также будет проект и техническое заключение.

Стоимость согласования перепланировки 2020

Сегодня все более часто ремонты в помещениях жилой и нежилой предназначенности проходят с перепланировкой. И дело не только в прихоти владельцев, но и в крайне неудачной изначальной планировке. Каждое подобное действие требует обязательного узаконивания, но многие не знают порядка его проведения и ценника на эту услугу.

В данном прайсе представлена информация о стоимости услуг согласования перепланировок в Москве и Московской области, а так же указаны факторы, которые оказывают на ценник определяющее значение.

Формирование сроков согласования

Подготовка проекта на квартиру или дом требует предварительного обращения в специализированную фирму имеющую лицензию СРО на право проектирования. Важно четко представлять себе мероприятия, которые требуется провести. Подготовка документов будет проходить с учетом стандартов СЭС, МЧС, а также ряда иных структур и ведомств.

Стоимость перепланировки квартиры имеет прямую зависимость от сложности подготовленного проекта, объема требуемых ремонтных и восстановительных работ, а также типа перепланировки, который выбран владельцем.

После подготовки требуемого пакета документации наступает черед узаконивать имеющийся проект. Это требует обращения в жилищную инспекцию, а цены на согласование перепланировки определяются в индивидуальном порядке для каждой конкретной ситуации.

Итоговая стоимость оформления перепланировки квартиры в Москве имеет прямую зависимость от мероприятий, которые запланированы к проведению:

Если объем требуемых работ незначительный (замена перегородок, перенос сантехники и дверных проемов), то срок согласования составляет порядка 1-2 месяцев.

Рассмотрение проекта перепланировки, который предусматривает замену инженерных систем, обустройство новых перегородок, внесение изменений в кухонные помещения и санузлы займет 2-3 месяца.

Проект, который включает в себя внесение изменений в несущие конструкции. Рассмотрение может затянуться на 4-6 месяцев.

Согласование перепланировки квартиры в Москве HCProject

Не устраивает типовая планировка квартиры?

Хотите стать владельцем квартиры с нетиповой планировкой?

Тогда вам есть над чем подумать, прежде чем решиться на этот шаг, т.к. это не так уж и простой шаг!

Предлагаем поразмышлять вместе, какой вариант более практичен: полное изменение пространства своего дома или выбор готовой квартиры с подходящей планировкой.

Жителям Москвы наиболее полную информацию о правилах, возможностях и ограничениях такого преобразования своей квартиры можно получить в Мосжилинспекции. Организации с такими же функциями есть в регионах России. Хотя, довольно полные сведения, предоставляемые на сайте Мосжилинспекции, будут интересны всем.  Но прежде всего, нужно знать, какие документы необходимы. И так.

Документы, необходимые для получения  разрешения на перепланировку квартиры в Москве:

• заключение о несущих конструкциях;
• проект перепланировки квартиры, который должен быть сделан в соответствии с образцами документации МоcЖилИнспекции;
• паспорт БТИ;
• документы, подтверждающие право на собственность.

Может показаться, что процесс получения разрешения на перепланировку прост — нужно получить паспорт БТИ и выяснить, нужен ли проект перепланировки. И тут же выяснится, что перечень преобразований квартиры без проекта очень невелик, и он никак не улучшит условия жизни. Подходящие варианты проекта перепланировки квартиры можно выбрать на сайте МосЖилинспекции, там представлены варианты для типовых квартир, а можно заказать в какой-либо проектной организации, обладающей допуском СРО. На этом сложности не заканчиваются.

Если по проекту преобразования коснутся несущих конструкций, то план изменений должен быть создан архитектором – автором проекта дома. В случае отсутствия этого архитектора, необходимо обратиться в МосжилНИИпроект, эта организация должна дать  техническое заключение о приемлемости необходимых изменений.

Согласовать такой проект перепланировки непросто, поскольку все типовые панельные дома имеют большое количество несущих стен в квартирах, сносить их действительно опасно, поэтому и запрещено. Если возникнет идея об организации двери или какой-либо другого изменения конфигурации несущей стены – нужно вызывать инженеров  для выдачи заключения о безопасности таких работ. Это еще не все ограничения, возникающие при перепланировке. Нельзя располагать помещения ванн и туалетов над жилыми помещениями, следовательно, значительная перепланировка с заменой положений жилых и нежилых помещений  возможна только в случае расположения под квартирой офиса или магазина. Правда, остаются варианты объединения ванны и туалета, увеличения площади санузла за  счет коридора или ставшее недавно популярным объединение кухни с соседней комнатой и создание своего рода кухни-гостиной. Но это возможно только в том случае, если плита на кухне электрическая, а не газовая.

Не менее серьезные препятствия возникнут при попытке присоединения к имеющимся комнатам балкона или лоджии, поскольку радиаторы туда выносить нельзя, следовательно, есть проблемы с организацией отопления этих помещений.

Много  площади занимают вентиляционные короба, которые очень часто расположены так неудобно, что поглощают довольно значительную часть полезной площади. Но вмешательство в их конструкцию также строго запрещено. Да и сроки разработки, согласования проекта перепланировки квартиры довольно велики. 

Проанализировав все сложности и бюрократические препоны, сопровождающие попытки законной перепланировки имеющейся типовой квартиры, многие приходят к выводу, что гораздо проще и главное дешевле купить новую квартиру с нетиповой планировкой.

Но если вас это не останавливает, то давайте уточним, что является перепланировкой?

И так, перепланировка — это реконструкция помещений, изменяющая конфигурацию и назначение помещений.

Исходя из этого, перепланировкой является:

• снос или возведение стен
• устройство дверных проемов
• перенос или демонтаж сантехнического оборудования
• любые операции с несущими конструкциями
• объединение/разделение ванны с туалетом
• перенос кухни
• расширение жилой площади за счет дополнительных помещений
• объединение квартир

Как отмечалось выше, все это не просто правильно сделать и согласовать!

Мы подготовим проект перепланировки квартиры, обеспечим согласование перепланировки квартиры в Москве и области и получим разрешение на перепланировку квартиры, офиса, дома.

Ну и в заключении, заметим некоторые важные моменты!

Владелец помещения, в котором проведена самовольная перепланировка, теряет право распоряжения недвижимым имуществом.

• Вы не можете продать, обменять, подарить или передать по наследству свою квартиру
• Вы не получите кредит под залог квартиры
• Органы исполнительной власти, при обнаружении незаконной перепланировки, могут применить штрафные санкции вплоть до обращения в суд, с исками о продаже с публичных торгов помещений, находящихся в вашей собственности.

Узаконить перепланировку квартиры бывает не просто. Но если желание изменить свою квартиру у вас осталось, мы поможем вам провести согласование перепланировки квартиры в Москве в кратчайшие сроки.

Свяжитесь с нами по номеру +7 (495) 409-64-64 или закажите обратный звонок,

и мы выполним все необходимы согласования в максимально сжатые сроки!

Мы работаем с 9:00 до 21:00.

 

Согласование перепланировки квартиры в Москве, цены под ключ

Согласно закону, менять внутреннее устройство помещений нельзя без разрешения жилищной инспекции. Самостоятельно оформлять документы долго и сложно. Обратитесь к нам — мы согласуем перепланировку квартиры в Москве и Московской области.

Согласованные перепланировки квартир

СодержаниеПоказать

Наша компания проводит консультации, помогает в разработке планов и оформлении документации, может согласовать перепланировку квартиры под ключ. Обращаясь к нам, клиенты часто интересуются, сколько стоит работа. Назвать точную стоимость сразу нельзя — цена зависит от многих факторов, в первую очередь учитывается вид работ и их объем. Примерную стоимость можно посмотреть в прайс-листе на сайте или узнать у работника при обращении.

Работы, подлежащие официальному оформлению

Переустройством называют любые ремонтные работы, при которых изменяются указанные в техническом паспорте конструкции. Без получения официального разрешения допустимо проводить лишь отделку: менять обои и половое покрытие, ставить кондиционер, застеклять балкон. Относятся к переустройству и требуют получения разрешения:

• демонтаж стен;
• объединение комнат;
• перенос, создание новых дверных проемов;
• создание дополнительных кухонь, санузлов;
• превращение вспомогательных площадей в жилые;
• устройство, переоборудование тамбуров.

Обязательно ли узаконивать проведение ремонта

Конечно, многие люди проводят ремонт без согласования перепланировки квартиры. В таких случаях стоит учитывать риски. Помещение, устройство которого не соответствует техпаспорту, невозможно приватизировать или продать. Если жилищная инспекция обнаружит несоответствие, она либо заставит оформить необходимые бумаги, либо вынудит вернуть жилище в первоначальное состояние, причем в сроки, которые сама установит. Поэтому лучше заранее согласовать перепланировку квартиры.

Услуги по согласованию перепланировок

Согласование проекта перепланировки — достаточно долгий и трудоемкий процесс. Основная сложность заключается в сборе необходимых документов. Необходимы следующие бумаги:

• заявление по образцу;
• технический паспорт помещения;
• документы на жилье;
• проект ремонта с заключениями МЧС, газовой службы, санэпидемстанции;
• письменное согласие всех жильцов.

Пакет документов направляется в уполномоченный орган (в случае Москвы — Мосжилинспекцию). В течение 45 суток придет ответ. Разрешение выдается на год, за это время нужно либо завершить работы, либо попросить продления. Официально оформить изменения можно и после завершения ремонта. В таком случае в пакете документов нужно собрать акт проделанных работ, заключение служб о безопасности переустройства. Такой способ имеет серьезные недостатки, поэтому специалисты советуют делать все заранее.

Обратившись за согласованием перепланировки квартиры в Москве и Московской области к профессионалам, вы избавитесь от хождений по инстанциям и длинных очередей. Мы предлагаем проведение работ под ключ по приятным ценам. Компания имеет большой опыт, в нашей практике встречались самые разные случаи. В команде — лучшие сотрудники, которые представляют, что делать в той или иной ситуации.

Мы видим своей задачей избавление клиента от головной боли, связанной с ремонтом. Вам не придется копаться в законах и документации — мы согласуем перепланировку квартиры за вас. При сотрудничестве с нами клиенты уверены: они получат разрешение на переустройство.

Бесплатная консультация
Акция -20% за заказ согласования перепланировки!

Помните: для этого контента требуется JavaScript. Стоимость услуг перепланировки
Услуга

Стоимость	Срок (Рабочих дней)
Консультация	—
Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций	от 29 000 р.	от 1,5 мес.
Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций	от 2 мес.
Согласование ранее выполненной перепланировки квартир	от 49 000 р.	от 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры «под ключ»	от 2 мес.
Согласование перепланировки квартиры + внесение изменений в ЕГРН «под ключ»	от 69 000 р.	от 2 мес.
Получение разрешений с затрагиванием несущих конструкций в панельных домах	от 3 мес.

Отзывы

Заказывали проекты перепланировки с очень большим количеством нюансов и изменений. Было мнение что все это сделать не реально,тем более законно. Сотрудники Soplan качественно выполнили работу и общими усилиями нашу задумку перенесли на бумагу. Мы смогли и пройти все инстанции без каких либо проблем. Мы очень благодарны и рекомендуем всем Вашу фирму.

Долгов Павел

Нужно было узаконивание перепланировки не жилого помещения. Выполнили все хорошо, учитывая все наши причуды помещению. Заказывала полное сопровождение. Были две встречи на моей территории, потом сразу подготовили всю документацию. Вот в принципе и все. Спасибо за легкость от данного процесса.

 

Ведехина Ольга

Позвонил, сделал заказ по перепланировки квартиры. Приехали замерили, учли пожелания. Через две недели курьер привез готовые документы. Вот так все просто. Спасибо за работу.

Скрябин Евгений

Обратились сюда и не пожалели ни на одном из этапов по перепланировке нашей квартиры. Хочу отметить демократичность цен в сравнении с некоторыми компаниями, в которые я обращалась, по описанию услуга та же самая, но в разу дороже. В общем меня эта компания взяла ценой, а по итогу я была удовлетворена и качеством и сроком исполнения работы.

Носонова Анна

Получите бесплатную консультацию и
предварительный расчет стоимости работ Помните: для этого контента требуется JavaScript. Акция -20% за заказ согласования

Реконструкция общественных и административных зданий

План перепланировки отдельного общественного или административного здания разрабатывается во всех случаях, когда модернизация или реконструкция здания не считается капитальным ремонтом. Главный признак капитального ремонта — увеличение площади дома. Если площадь и количество этажей не меняются, такая модернизация считается перепланировкой (перепланировкой). К общественным зданиям относятся здания различного назначения — административные здания государственных учреждений, театры, церкви, гостиницы, вокзалы, аэропорты, а также спортивные сооружения и учебные заведения.

Если здание нежилое. Все вышеперечисленные здания, как правило, , , нежилые. И в этом случае проект перепланировки здания любого целевого назначения разрабатывается в соответствии со следующими нормами:

1. Свод правил СП 118.13330.2012 «Здания и сооружения общественные»
2. Федеральный закон ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
3. Свод правил СП 29.13330.2011 «Полы»
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Глава 6. Статья 51.

Эта категория зданий не требует согласований на проектные планы перепланировки или разрешения на выполнение строительных работ , так как проектный план не предполагает изменения стоимостных характеристик (площадь этажа, этажность) столицы. строительного объекта или его частей, не затрагиваются строительные спецификации или другие характеристики безопасности, а также не нарушаются стандартные разрешенные параметры строительства и модернизации.Когда проектный план готов, заказчик выполняет указанные в плане строительные работы в строгом соответствии с ним и регистрирует изменения в регистрационной палате.

Жилое государственное административное здание

Нежилое государственное административное здание

Если здание жилое. В некоторых случаях некоторые из вышеперечисленных общественных и административных зданий могут быть отнесены к жилым .В этом случае к ним также применяются все правила и нормы, применимые к жилым домам. Если в доме имеется хотя бы одна квартира , используемая для постоянного проживания , то правила, применимые к жилым домам, распространяются на все здание. Кстати, гостиницы относятся к нежилым постройкам, так как используются только для временного проживания. Знаменитые сталинские высотки в Москве на Кудринской площади и Котельнической набережной — это жилые дома, а аналогичная высотка на Смоленской площади — нежилое здание.Здание МГУ на Воробьевых горах — это жилой дом, так как в нем есть квартиры. Гостиница «Украина» была бы нежилым зданием, если бы в ней не было квартир. Но так как в одной части дома расположены квартиры, то это тоже жилой дом. К нежилым постройкам относятся и апарт-отели — новое изобретение местных застройщиков. Эта уловка (описание жилых квартир в проектной документации как апарт-отелей) позволяет избежать нежелательных проблем и лишних затрат при проектировании и согласовании согласований для «жилого» дома в крупных городах.На самом деле в этих постройках постоянно проживают люди, но юридически они нежилые.

Если общественное или административное здание имеет статус жилого дома, то проект перепланировки разрабатывается как для жилого дома в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП (в ред. в Постановлении от 26 декабря 2012 г. № 840-ПП и от 1 декабря 2015 г. № 796) «О перепланировке и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», Свод правил СП 118.13330.2012 «Здания и сооружения общественного назначения», Свод правил СП 54.13330.2011 «Жилые многоквартирные дома», ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Свод правил СП 29.13330.2011 «Полы», «Город -Строительный кодекс Российской Федерации »(Федеральный закон ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 188).

Перед началом работ по перепланировке помещений, расположенных в жилых домах, необходимо согласовать проектный план с МОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ (Инспекция по надзору за перепланировкой жилых домов города Москвы).Инспекция выдает «Разрешение на проведение ремонтно-строительных работ» и в течение трех дней сообщает районным властям и управляющему жилым домом о выдаче вышеупомянутого разрешения, управляющий записывает дату начала работ в специальный реестр и информирует районные власти о начале работ и т. д. и т. д. По окончании работ, которые должны выполняться в строгом соответствии с проектным планом, представитель Мосжилинспекции проверяет соответствие планировки проекту. дизайн-план, а новый макет передается в регистрационную палату.

Проект перепланировки дома

План перепланировки нежилых помещений в офисном центре «Северная башня» ММДЦ (Москва-Сити)

План перепланировки (ПРР) — это проектный документ, необходимый по закону для внесения изменений в планировку зданий и помещений. Проектный план готовят специалисты, которым разрешено разрабатывать архитектурные, строительные и инженерные решения.Разработка дизайн-плана и согласование его в соответствующих инстанциях — единственная законная процедура, позволяющая вносить изменения в поэтажные планы зданий и помещений. Проектный план разрабатывается на основании технического заключения о возможности перепланировки.

Архитектурное бюро АПБП разработало сотни различных проектов перепланировки, в том числе множество значимых проектов в Москве:

• Общественно-административные здания (более 50)
• Учебно-лабораторные корпуса (более 10)
• Кафе и рестораны (29)
• Продуктовые магазины (49)
• Магазины непродовольственных товаров (27)
• Банки (27)
• Офисы (более 50)
• Аптеки, поликлиники и медицинские учреждения (не менее 10)

APBP — надежный проектировщик. Наши проекты отличаются высокой точностью и качеством. Нам комфортно работать с .

Стоимость проектного плана зависит от площади объекта и необходимости подготовки строительного раздела документации, а также от сложности этого раздела.

Прейскурант на жилое помещение:

• RDP квартиры (до 50 кв.м.) — 12000 руб.
• RDP квартиры (от 50 до 100 кв.м) — 15000 руб.
• Техническое заключение о состоянии строительных конструкций и возможности перепланировки, квартира (до 50 кв.м.) — 12 000 руб.
• Техническое заключение о состоянии строительных конструкций и возможности перепланировки, квартира (от 50 до 100 кв.м.) — 15 000 руб.
• Теплотехнические расчеты по проекту перепланировки с удалением блока подоконника (объединяющего балкон с квартирой) — 5 000 руб. С РДП, 8 000 р. Без РДП.

Прейскурант на нежилое помещение:

• Планировка нежилого помещения до 100 кв. м. — от 20000 руб. До 25000 руб.
• Стоимость проектных планов нежилых помещений площадью более 100 кв.м. определяется индивидуально для каждого помещения в зависимости от его функционального назначения (офис, гостиница, банк, ресторан, лечебное учреждение, производственный цех), площади, типа здания, состояния строительных конструкций и необходимости их усиления.Кроме того, при реконструкции нежилых помещений могут потребоваться дополнительные проектно-технические разделы документации, такие как «Отопление, вентиляция и кондиционирование», «Водоснабжение и канализация», «Электроснабжение», «Технологические решения» и др. В этом случае общая стоимость проекта будет выше.

Срок разработки проекта. Обычно на разработку дизайн-плана уходит от 5 до 10 рабочих дней. Срок реализации проекта зависит от его площади и сложности, количества вносимых изменений и подготовленных разделов проектной документации.

Проектный план разработан в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами. Каждая страница плана и пояснительные записки подписываются автором плана проектирования и директорами организации, ответственной за его разработку. Дизайн-план, подготовленный для получения разрешения на перепланировку, должен содержать четкие и лаконичные проектные решения.

Пакет проекта:

• Пояснительные записки, содержащие архитектурно-планировочные мероприятия, концепции строительства, технологические решения, решения по внутреннему инженерному оборудованию, мероприятиям пожарной безопасности
• План расположения участка в масштабе (М) 1: 2000
• План БТИ с условными обозначениями, форма 1а, форма 5
• План помещения ДО перепланировки
• План помещения ПОСЛЕ перепланировки с указанием сносимых и возводимых перегородок и мест будущих проемов внутри внутренних стен
• Раздел «Строительные решения» — с указанием конструктивных элементов и деталей, армирующих элементов, — при необходимости
• План помещения с указанием размещения сантехники и коммунального оборудования
• Аксонометрический план
• Идеи полов, схема устройства полов, схема гидроизоляции полов — при необходимости

В проект также могут входить отдельные разделы документации:

• Технологический план проектирования (для кафе, ресторанов, продуктовых магазинов, салонов красоты, учреждений здравоохранения, автосервисов, складов, производственных зданий)
• Проектный план электроснабжения
• Проектный план водоснабжения и водоотведения
• Проектный план отопления, вентиляции и кондиционирования
• Проектный план слаботочных систем

Если вам нужен дизайн-план, милости просим!

Обсуждаемые споры

Обсуждение проектного плана командой

Рыночный процесс или осознанная политика? Деньги, власть и люди в регенерации жилья на Остоженке на JSTOR

Abstract

Рассматривается недавний процесс перепланировки жилья в центре Москвы в свете теории джентрификации. В основу исследования положен случай с Остоженкой как показательный пример масштабной трансформации центрального жилого квартала в самый дорогой квартал центра Москвы. Используя данные, собранные в ходе интервью, архивных запросов и полевых исследований, в документе рассматриваются предпосылки, динамика и механизмы этого социально-политического процесса. Утверждается, что джентрификация на Остоженке имеет много общих черт, наблюдаемых в других крупных городах мира, но, как предсказывает теория, встроена локально.Это был продукт сложного взаимодействия рыночного давления, направленного на удовлетворение требований успешной постсоветской экономики Москвы и предпринимательской и ориентированной на развитие стратегии правительства Москвы по восстановлению центра города. Правительство отдает предпочтение рыночным силам: оно наделяет их полномочиями по сравнению с первоначальным населением и позволяет им обходить природоохранные учреждения, в то время как полученная прибыль распределяется между частной и государственной сторонами. В то время как физическое улучшение центра города означает отход от советского наследия недостаточного инвестирования в жилищную среду, растущая социально-пространственная поляризация подрывает социальные достижения советской системы и означает триумф неолиберального городского режима в Москве.

Информация журнала

Geografiska Annaler, Series B, является престижным и международным в журнале публикуются статьи, охватывающие все теоретические и эмпирические аспекты человеческая и экономическая география. У журнала нет конкретного регионального профиля, но некоторое внимание уделяется исследованиям из стран Северной Европы, а также из страны Балтийского моря. JSTOR предоставляет цифровой архив печатной версии Geografiska. Annaler, Series B: Human Geography.Электронная версия Географиска Annaler, Series B: Human Geography доступен по адресу http://www.interscience.wiley.com. Авторизованные пользователи могут иметь доступ полный текст статьи на этом сайте.

Информация об издателе

Основываясь на двухвековом опыте, Taylor & Francis быстро выросла за последние два десятилетия и стала ведущим международным академическим издателем. Группа издает более 800 журналов и более 1800 новых книг каждый год, охватывая широкий спектр предметных областей и включая журнальные отпечатки Routledge, Carfax, Spon Press, Psychology Press, Martin Dunitz и Taylor & Francis.Taylor & Francis полностью привержена публикации и распространению научной информации высочайшего качества, и сегодня это остается основной целью.

Баланс сохранения и градостроительства во Владимире

Пока солнце просачивается сквозь густые зимние облака над Владимиром, городом, расположенным в 200 км к востоку от Москвы, жители занимаются своими делами, пока туристы блуждают по центру города, фотографируя Золотые ворота, ступая на пешеходов. На Георгиевской улице, чтобы выпить суздальской медовухи и купить сувениры, прежде чем отправиться на Соборную площадь, чтобы полюбоваться церквями и посетить музеи. Каким-то образом повседневная жизнь и торговля сосуществуют с сохранением древней архитектуры. Но это нелегкий баланс.

Вид Владимира по Прокудину-Горскому, 1911 г.

Сохранение древней архитектуры

Владимир — один из старейших городов России, основан в 1108 году и когда-то был столицей Владимиро-Суздальского княжества.Это один из главных городов туристического маршрута Золотого кольца с сотнями памятников истории и культуры, три из которых внесены в Список всемирного наследия ЮНЕСКО: Успенский собор, Золотые ворота и Дмитриевский собор. Его богатая история, множество сохранившихся исторических и культурных достопримечательностей и близость к столице делают Владимир популярным среди иностранных и российских туристов.

Владимир уникален и в другом. В начале 1970-х Гипрогорский градостроительный институт и Госстрой разработали генплан Владимира.Согласно первому эскизному проекту, исторические здания в центре города будут снесены, чтобы уступить место простым пятиэтажным жилым домам, построенным по всей стране. В то время лишь немногие понимали ценность культурного наследия. Но российский защитник и архитектор Игорь Столетов все понял и боролся за сохранение культурного наследия города. Владимир стал первым городом в СССР, получившим государственный план по сохранению и реконструкции исторического центра.

Проект разрабатывался до 2005 года. В его основе лежало исследование историка Лидии Дудоровой, которая нашла сведения об истории практически всех построек, а также чертежи улиц и домов. Она смогла предоставить исторические справки для каждого здания в проекте. На основе этой информации команда решила, какие здания необходимо сохранить, а какие имеют небольшую историческую ценность.

Еще одна уникальная черта градостроительства Владимира.Как рассказал The Moscow Times член Общественной палаты Владимира Юрий Борисов, в других городах инвесторы или владельцы недвижимости часто решают снести старые постройки и построить копии вместо того, чтобы проводить гораздо более дорогостоящую и трудоемкую реконструкцию. Городские власти Владимира пошли по более сложному пути. Борисов сказал, что во Владимире даже банки и магазины ведут свою деятельность в зданиях, построенных веками.

Строгие строительные нормы и правила

Гостиный двор на старинной открытке

Несмотря на охранное законодательство, исторические здания окружены линиями электропередач и знаками, и они рассматриваются на фоне автомобилей, автобусов и новой архитектуры разных эпох на расстоянии.Изменились и их функции. Например, после тщательной реконструкции здания бывшего горсовета (Большая Московская улица, 54) с 2008 года он стал Домом дружбы, местом встречи гостей из других регионов и стран. Хотя Гостиный двор XVIII века — старинный торговый пассаж и караван-сарай — по-прежнему является оживленным торговым центром, он больше не организован в ряды торговцев, продающих товары одного вида. Вместо этого места заняты общенациональными или международными брендами одежды и электронными магазинами.

Но все равно архитектура сохранилась. Обновленный в 2010 году проект, разработанный Столетовым в 1979 году, запрещает изменять историческую структуру улиц и строить современные дома.

Реконструкция исторических зданий — очень дорогостоящий и утомительный процесс. Строителям разрешается использовать только те материалы, которые были характерны для Владимира в предыдущие века. То есть на плитку, сайдинг, пластик, силикатный кирпич без штукатурки и любой другой современный строительный материал под запретом.Также можно использовать очень ограниченное количество цветов. При реконструкции важно сохранить как можно больше оригинальных архитектурных деталей и как можно больше фрагментов интерьеров и экстерьеров. Даже рекламные вывески должны быть одобрены Государственной инспекцией по охране культурного наследия.

Муниципальная программа охраны памятников рассчитана на 2023 год. Она включает создание заслонов защиты от засухи еще девяти городских построек, в том числе дома XIX века на Дворянской улице.

Золотые ворота XII века когда-то были главным входом в город. Игорь Пастухов / MT

Коды зонирования и реальность

Как это часто бывает, правила хороши на бумаге, но в действительности все обстоит иначе.

Ольга Бутрим — архитектор ООО «Цимайло Ляшенко и партнеры» (Москва), соучредитель архитектурного бюро во Владимире, выпускница первой группы по федеральной программе «Архитекторы».рф. «У Владимира большой потенциал, но у него также много проблем», — сказала она The Moscow Times. «Одна из них — это пародия на новые здания, которые притворяются старыми. Я вижу, как гниют деревянные дома, или власти сносят их и выставляют пластиковые фальшивки, которые должны выглядеть как старые постройки … Иногда ограничения по высоте зданий не работают, и в городе появляются огромные квадратные здания. Мы теряем панорамный вид ».

Другая проблема, по ее мнению, связана с нехваткой высококвалифицированных специалистов.Алексей Дудин, журналист местного телевидения, также винит в проблемах местных жителей. Но он имеет в виду людей, которые должны защищать объекты культурного наследия.

«В 2016 году строительная компания построила на два этажа выше, чем указано в заявлении о раскрытии информации о проекте и разрешении на строительство. Почему нарушение было обнаружено, когда строительство было закончено? » он спросил. «Строение было построено не за день или два».

«Была такая же ситуация с инсталляцией« Я люблю Владимир », которая была перед Успенским собором в 2018 году.Он понравился туристам, и в Instagram можно было найти много фото с ним. Но спустя много месяцев после его появления власти решили, что он портит вид на собор. В итоге его сняли. Думаю, это было странное решение, потому что инсталляция была очень популярной и не очень большой. По большей части я не понимаю, почему проблема, если таковая была, была выявлена ​​только несколько месяцев спустя », — сказал он.

Дудин хочет, чтобы на строительство были согласованы строительные компании, мэрия, музейные чиновники и местное духовенство.Только при участии всех этих заинтересованных групп сохранение древних памятников может быть сбалансировано с развитием городов.

Владимир — это типичная смесь прошлого и настоящего. Игорь Пастухов / MT

Новая парадигма

Алексей Дудин винит во многих проблемах города власть имущих. Юрий Борисов — один из тех, кто стоит у власти, — с этим не согласен.Он считает, что проблемы Владимира не уникальны, а типичны для всех российских городов.

«В СССР многие исторические памятники были утеряны. К сожалению, Владимир не исключение. Например, хотя русский писатель Александр Герцен женился на своей невесте Наталье Захарьиной в Казанской церкви в Ямской слободе, она была снесена в 1966 году. [Сегодня это площадь Победы, где в 2008 году была построена современная версия Казанской церкви.] В то же время исторический центр Владимира — это наше архитектурное наследие.Иногда власти и обществу сложно прийти к согласию по тем или иным вопросам, но, как правило, исход этих дискуссий идет в пользу города, а не строителей.

У Ольги Бутрим есть еще одно предложение. Она считает, что существующие правила очень узкие и ограничительные. Она предлагает Владимиру принять правила, которые используются во многих городах, в том числе в Калининграде и Саратове. Они определяют пространственные ориентиры для кварталов. Это не только сохранение или копирование прошлого, но и сохранение ценностных структур и определение того, какие новые структуры могут быть построены для гармонизации со старыми.Это общий подход во многих европейских городах, где происходит реконструкция, но новое и старое гармонично сочетаются.

«Мы должны использовать традиционные детали, ритм и пропорции старых построек, максимальную длину фасадов и высоту зданий, чтобы строить современные дома с использованием современных материалов и технологий», — сказал Бутрим. «Так получается гармоничное строительство. Наша задача — сохранить баланс между прошлым и настоящим ».

(PDF) Динамика жилищного строительства в 2010-е гг. Как фактор трансформации Московской агломерации

10

РЕГИОНАЛЬНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РОССИИ Vol.6 № 1 2016

КУРИЧЕВА, ПОПОВ

прошла социально-экономическая трансформация, аналогичная российским

sia, Московская агломерация отличается размером

, населением и разнообразием условий. На начало исследуемого периода

Москва отличалась от

большинства крупных китайских городов степенью развития

городской агломерации, характеризуемой установленной жесткой инерционной структурой

. Деиндустриализация

России и быстрая индустриализация Китая

сформировали разнонаправленные тенденции трансформации городской среды.Опыт

мегаполисов в Латинской Америке (Мехико, Сан

Паулу) является наиболее подходящим для планирования развития Москвы

из-за схожести ее институциональных условий

(монополизация рынка земли

). , неэффективное налогообложение недвижимости, неэффективный регламент городского развития

), автократическое управление

тенденции, миграционный приток, отсутствие развитых

механизмов местного самоуправления и важная роль ренты

.

Таким образом, Московская агломерация является уникальным объектом исследования

, испытавшим, наряду с

других агломераций постсоциалистических стран, радикальную социально-экономическую трансформацию. Изменились структура занятости

и рынок труда, увеличилась концентрация

населения и экономической активности в столицах

, увеличилось количество поездок на работу, увеличилось массовое жилищное строительство

на больших территориях, возрождение

жилых функций городского центра выполнено

, начата субурбанизация.Эти факторы

привели к изменению структуры агломераций

, которые уже сложились к концу 80-х

. В случае Московской агломерации эти

трендов сочетаются с большой территорией и популяцией

, которые во много раз, часто на порядок

величины, превышают соответствующие параметры других

постсоциалистических агломераций (кроме для Китая).

РАЗВИТИЕ МОСКВЫ

АГЛОМЕРАЦИЯ В ПОСТСОВЕТСКИЙ

ПЕРИОД

В позднесоветский период значительная часть Московской агломерации

превратилась в крупный научный

и промышленный центр

, в который входили наукограды

и города военно-промышленного комплекса. Подмосковные города

(Химки, Мытищи,

Люберцы, Балашиха) были достаточно автономными, чтобы обеспечить работой большую часть населения

. Старые

промышленных городов, таких как ОреховоЗуево, Волоколая

,

мск, Можайск и др., Продолжали специализироваться на традиционных отраслях промышленности. Условия становления трансформации Москвы

в постсоветский период определялись

сложившейся в советский период пространственной структурой

, которая получила мощный вторичный толчок для развития

в связи с изменениями в институциональной сфере. Условия

: сформированы рынки недвижимости и земли,

изменилась структура занятости, разрыв в уровне жизни

с другими регионами привел к увеличению миграционного притока на

, сформировалась экономика арендного типа.

В 1990–2000-е гг. Активизировались процессы передвижения

между городами Московской области и Москвой

; сформировался единый рынок труда

Московской области. Ближайшие пригороды

морфологически слились с Москвой и образовали сплошную урбанизированную территорию

. Экономический спад

1990-х годов привел к резкому спаду промышленного производства и доли промышленности в занятости в

Московской области, особенно в Москве, и в удалении

заброшенных промышленных территорий.Частичное реиндусирование

в 2000-е сопровождалось созданием

ограниченного числа рабочих мест (в основном на

периферии Московской области).

В настоящее время Московская агломерация имеет постиндустриальный тип развития

, что обусловлено чрезмерной концентрацией управленческих функций

в столице, а также финансовых и демонстрационных

графических ресурсов и технологические и социальные инновации

вариации.Услуги и торговля развиваются быстрыми темпами

, и в 1990–2000-е годы

рабочих мест было создано в центре агломерации

из-за концентрации властей и

штаб-квартиры крупных компаний в центре

Москвы, которые являются основными агентами по перераспределению

нефтегазовой ренты. Рост экономической активности в

ядре агломерации, характерный для развитых

стран при переходе на постиндустриальную стадию развития

[10, 12, 15], реализован в Москве

в преувеличенном виде.Начавшаяся в 2005–2007 гг. Децентрализация офисной

недвижимости (строительство

бизнес-центров и бизнес-парков вдоль МКАД

корова (

Московская кольцевая

автомобильная дорога)

, МКАД), а на подъездах к

аэропортам), однако не привела к принципиальным изменениям в характере размещения рабочих мест

. Ряд основных функций

переместился в пригород, но создание

новых центров потребления, услуг и

развлечений в ближайших пригородах происходило значительно более активно, чем появление новых рабочих мест. .

Городской округ Химки, который представляет собой центр пригородной зоны

, сформировавшийся за последние 15 лет по Ленинскому

градскому шоссе, лучше всего выделяется на фоне на

. Он включает в себя не только торговые и развлекательные

функции, но также социальные и деловые, и характеризуется хорошо развитым местным рынком труда, обеспечивающим

рабочих мест не только химчанам, но и жителям

человек. И собственно Москва [13].Еще одна зона концентрации

коммерческой недвижимости в пригороде — это

, расположенная по Рублевскому и Новорижскому шоссе,

, что отражает ориентацию не на близость к обычным

сотрудникам, а на соседство с домом.

Идентификация владельцев бизнеса.

Важным фактором ускоренного роста

Московской агломерации является усиление

межрегионального неравенства в стране, которое

увеличило миграцию населения в

столицу и ее пригороды [2].Доля Москвы в общей численности персонала

в России увеличилась с 1992 г. до

2013 г. с 6,9 до 9,5%, а в розничном товарообороте — с

Выпущено архитектурных планов редевелопмента ЗиЛ Москва — The Calvert Journal

Девелоперы обнародовали проектные планы жилого элемента редевелопмента промзоны «ЗиЛ» в Москве.

По данным журнала RBK Realty , девять архитектурных фирм из России, США и Нидерландов будут работать над жильем на реконструкции бывшего автомобильного завода, расположенного на юге Москвы.

Самым заметным зданием на площадке станет 150-метровая башня, расположенная недалеко от будущего московского филиала Государственного Эрмитажа. Оба они были разработаны основателем нью-йоркской студии Asymptote Architecture Хани Рашидом. В 1,2 км от Эрмитажа простирается пешеходная улица, на которой разместятся галереи, театры, торговые центры, отели и концертный зал, а вокруг будет много жилых домов.

Каждое здание будет отличаться от других, но все они должны соответствовать «единому дизайнерскому кодексу», ранее разработанному московской студией Юрия Григоряна «Проект Меганом».

Архитектурное бюро «Мезонпроект» спроектировало квартиры с эркерами, а не с балконами, а компания Sergey Skuratov Architects опубликовала планы как жилого комплекса с металлическим фасадом, так и «дом-кометы», резиденции, построенной с учетом движения из советского прошлого в жилье будущего. Студия «Цимайло, Ляшенко и партнеры» построила комплекс из четырех зданий разной высоты, но в едином стиле, а российское архитектурное бюро Speech представило проект здания «Конструктивизм XXI века», жилой комплекс с внутренним двориком. двор.Здание, представленное голландским агентством Neutelings Riedijk Architecten, состоит из 10 башен, каждая с золотым стеклянным и стальным фасадом.

Риэлторская компания «Группа ЛСР» выиграла право на застройку несуществующей промышленной зоны ЗиЛ в апреле 2014 года. Прогнозируется, что проект создаст 43 200 рабочих мест и жилье для 38 300 человек и будет завершен к 2025 году.

Источник: Афиша

УМД-Лето: Россия: Санкт-Петербург: Студия городской редевелопмента (АРЧ / УРСП / РДЭВ)

Отель St.Петербургская студия соберет американских и российских студентов в течение месяца совместной работы над созданием предложения по редевелопменту участка в бывшей промышленной зоне города. Это будет возможность развить ваши растущие профессиональные навыки в междисциплинарной международной команде, которая заставит вас думать по-новому, работая вместе с местными студентами над переосмыслением будущего своего города. Под руководством американских и российских преподавателей студенты факультетов архитектуры, планирования, экономики, развития недвижимости и сохранения исторического наследия поделятся своими разнообразными профессиональными и культурными взглядами, чтобы вместе представить следующую главу в истории бывшего советского промышленного района.Завершится студия презентацией ваших предложений местным властям. Это реальная возможность внести свои идеи в дискурс развития постсоветского города. По мере того, как вы приобретете глубокие знания о городских проблемах в Санкт-Петербурге, вы также будете развивать ценные навыки для подготовки к глобальной практике.

В студии будут преподаватели из США и России. Профессор архитектуры Мадлен Саймон и доцент кафедры девелопмента недвижимости Таня Бансал из Мэрилендского университета, профессор экономики Леонид Лимонов из Национального исследовательского университета Высшая школа экономики (НИУ ВШЭ) и профессор архитектуры Владимир Линов из Санкт-Петербурга.Петербургский государственный архитектурно-строительный университет (ГАСУ) будет выступать в качестве факультета основной программы.

Программа предложит культурное погружение. Студенты будут жить и работать в кампусе Санкт-Петербургского государственного университета, питаться в столовых и кафе, посещаемых российскими студентами, и путешествовать по городу на метро. Местные студенты-участники будут выступать в качестве гидов и переводчиков для своих американских коллег. Вы научитесь ориентироваться в крупном восточноевропейском городе, расшифровывать вывески с использованием нового алфавита, научитесь понимать себя на незнакомом языке и откроете для себя новые ритмы повседневной жизни, которые могут бросить вызов американским нормам, которые вы раньше считали само собой разумеющимися.

Первые выходные будут заполнены экскурсиями по Санкт-Петербургу, включая посещение Эрмитажа и морскую прогулку к Летнему дворцу. Ужин в местном ресторане даст американским и российским студентам возможность познакомиться друг с другом за пределами студии. Белые ночи (солнце садится около 23:00 в июле — начале августа) делают приятными вечера прогулки по красивому городу, где свет, отражающийся от реки и каналов, освещает прекрасную архитектуру, напоминающую Венецию.Во вторые выходные мы сядем на поезд Red Arrow в пятницу вечером, проснувшись в наших спальных купе в субботу утром в Москве, чтобы познакомиться с совершенно другим российским городом. С московскими преподавателями в качестве гидов мы посетим места, представляющие профессиональный интерес, а также культурные достопримечательности, такие как Красная площадь, Парк Горького и Третьяковский музей. В третьи выходные студенты будут самостоятельно изучать Санкт-Петербург или отправиться в путешествие по другим местам России.

Пожалуйста, перейдите на вкладку «Право на участие», чтобы ознакомиться с дополнительными инструкциями по подаче заявки.

** Обратите внимание, вы должны иметь действующий паспорт и визу на время путешествия. Руководитель программы предоставит вам дополнительную информацию, а также копию письма-приглашения от партнера в стране (при наличии).

Вы должны иметь хорошую академическую и судебную репутацию, и у вас не должно быть никаких регистрационных блоков для участия в этой программе. Минимальный средний балл по этой программе указан выше.

Юниоры, пенсионеры и аспиранты UMD и не-UMD, зачисленные по следующим программам, имеют право подать заявку:

• Архитектура
• Градостроительство
• Исторический заповедник
• Девелопмент недвижимости

Предварительные требования:

• Для студентов-выпускников ARCH, HISP и URSP: завершение как минимум одного года их аспирантской программы.
• Для студентов бакалавриата ARCH: завершение не менее двух лет бакалавриата по архитектуре, включая успешное завершение одного студийного курса.
• Для студентов RDEV: завершение RDEV 630 или аналогичного курса по основам финансирования недвижимости.

Дополнительные требования к заявке включают следующее:

• Интервью с профессором Саймоном или профессором Бансалом
• Пожалуйста, напишите профессорам Саймону и Бансалу имена и контактную информацию (адрес электронной почты и телефон) двух преподавателей UMD, желающих служить в качестве рекомендаций.

Студентам рекомендуется сразу же связаться с профессорами Саймоном и Бансалом, чтобы назначить собеседование. Для наилучшего рассмотрения и принятия до 20 января собеседование должно быть завершено до 15 января, а справочные имена и контактная информация должны быть предоставлены до 15 января. Последний срок завершения интервью и подачи рекомендаций — 1 марта.

Требования к визе:
Обратите внимание, что вы должны подать заявление и получить паспорт и визу вовремя для поездки.Руководитель программы предоставит информацию о однократной обычной студенческой визе, а также копию письма-приглашения от партнера в стране (при наличии).

Если вы заинтересованы в этой программе, но не отвечаете требованиям, обратитесь к руководителям программы (перечисленным на вкладке «Контакты»), чтобы обсудить ваш интерес к программе.

После того, как вы присоединитесь к программе, Education Abroad предложит вам один из следующих вариантов:

• RDEV689Y: Текущие темы в девелопменте недвижимости: управляемый проект недвижимости, всего 3 кредита
• ARCh578P: Темы в архитектуре: Студия городской перестройки (бакалавриат) OR ARCH678P: Продвинутые избранные темы в архитектуре: Студия городской перестройки (выпускник), всего 3 кредита
• ARCh508: Special Topics — Architecture Design Studio (бакалавриат) OR ARCH608: Advance Special Topics Design Studio (выпускник) всего 6 кредитов **
• URSP705: Студия планирования летнего сообщества I И URSP706: Студия планирования летнего сообщества II, всего 6 кредитов **

** Требуется 2 дополнительных недели классной работы в университетском городке Мэрилендского университета в Колледж-Парк сразу после 4 недель за границей.Даты на территории кампуса: с понедельника, 10 августа, по пятницу, 21 августа. Обратите внимание, что жилье не предоставляется для двухнедельного постпрограммного компонента.

Кредит, который вы заработаете во время этой программы, будет считаться кредитом резидента.

Студенты разместятся в общежитии на территории Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета (ГАСУ).

Пожалуйста, обратитесь к следующим ресурсам для финансирования обучения за рубежом:

Финансовая помощь
Стипендии
Финансовая политика

Стоимость актуальна на лето 2020 года.
** Обратите внимание, что эта программа дает право получателям гранта Пелла подать заявку на получение международной стипендии Гилмана. Крайний срок подачи заявок — 3 марта 2020 г., 23:59 по тихоокеанскому времени.

ВЗНОС ПО ЗАЯВКЕ $ 50

Это невозмещаемый сбор за подачу заявки.

Плата за обучение за рубежом $ 500

Это невозвращаемая комиссия, взимаемая с вашего счета, когда статус заявки меняется с «Принято» на «Подтверждено».»Сюда входят услуги, предоставляемые Education Abroad, такие как регистрация, выставление счетов, консультирование, управление рисками и предварительная ориентация.

Международное медицинское страхование $ 45

Это покрытие является обязательным и дополняет обычное первичное медицинское страхование студентов в США.

Плата за жилье $ 575

Этот сбор представляет собой жилье, предоставленное во время программы.

Стоимость обучения $ 3,580

Это учебные расходы, которые включают обучение, транспорт внутри страны, мероприятия, связанные с курсом, групповое питание и услуги обучения.

ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА ПРОГРАММУ / СЧЕТНЫЕ РАСХОДЫ $ 4 700

Этот сбор взимается с вашего студенческого счета в соответствии с крайними сроками нашей программы. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, пожалуйста, обращайтесь в Управление финансового обслуживания студентов и касс.

Питание (примерное) 250 долларов США

Паспорт $ 145

Виза $ 0

Авиабилеты туда и обратно (ориентировочно) 1000 долларов США

Материалы курса $ 0

Дополнительные мероприятия / непредвиденные расходы 150 долларов США

Дополнительное страхование отмены / прерывания поездки 180 долларов США

РАСЧЕТНЫЕ РАСХОДЫ НЕТ КАРМАННЫХ РАСХОДОВ $ 1,725 ​​

* Студенты, не являющиеся выпускниками UMD , должны будут заплатить 75 долларов США за подачу заявления в аспирантуру UMD, чтобы принять участие в этой программе.

ОБЩАЯ РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ ПОСЕЩЕНИЯ $ 6 475

ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Все программы обучения за границей Университета Мэриленда являются финансово самоокупаемыми и, следовательно, могут быть отменены из-за низкой посещаемости.

В рамках этой программы вы будете участвовать в следующих мероприятиях:

• Предложить план редевелопмента бывшей промышленной зоны Санкт-Петербурга.Санкт-Петербург
• Сотрудничайте с российскими студентами из двух вузов Санкт-Петербурга
• Взаимодействие с российскими преподавателями, профессионалами и городскими властями
• Экскурсия по Санкт-Петербургу с посещением исторических мест, включая Летний дворец и Эрмитаж.
• Путешествие в Москву на спальном поезде Красная Стрела, экскурсия по столице России

.