Как зарегистрировать дачный участок и дом: пошаговая инструкция, необходимые документы

Если принято решение построить жилой дом или он уже построен, то сразу возникает вопрос его оформления в собственность.Он является очень важным, поскольку без законной регистрации никакой дом собственностью не станет. Обычно земля под застройку выдается в аренду, поэтому застройщику желательно получить в первую очередь все права на владение земельным участком.

На сегодняшний день существует упрощенный порядок оформления частных владений. Он вступил в силу с 1 марта 2015 года, действует “дачная амнистия” и есть возможность облегчить задачу оформления земли и дома в собственность, имея необходимые документы. Как происходит оформление садового участка в частную собственность, пошаговая процедура и какие документы для этого нужны мы узнаем из статьи.

Оформление дачи в собственность

Согласно поправке к Земельному кодексу теперь упрощен порядок оформления в законном порядке садового надела или частного дома, который входит в состав кооператива или товарищества. Раньше это сделать было очень проблематично, а теперь имея минимальный пакет документов можно в короткие сроки оформить право собственности на садовый участок со строительными объектами, которые на нем располагаются.

Вся процедура оформления начинается с кадастрового (технического) учета, это необходимо сделать до государственной регистрации. Когда дом построен на дачном или садовом участке его можно не включать в кадастровый учет, достаточно взять сведения из проекта и заполнить на его основании декларацию.

Земельный надел для ведения личного подсобного хозяйства, на котором можно возводить строения, для индивидуального жилищного строительства нуждается в прохождении процедуры государственной регистрации прав собственности. Для этого нужно предоставить кадастровый паспорт и для того, чтобы его получить, необходимо поставить его на учет, оплатить пошлину и после этого можно получить кадастровый паспорт дома.

Перечень объектов “дачной амнистии”

С учетом поправки на упрощенный порядок для закрепления прав частной собственности в перечень построек попадают следующие объекты:

• дома, возведенные на территориях под застройку для индивидуального строительства;
• строения, расположенные в зоне территории, предоставленной для садоводческой деятельности, подсобного хозяйства;
• садовые дома, расположенные на территории земли, который был предоставлен для ведения дачной деятельности, под дачное строительство и хозяйство;
• хозблоки, гаражи, сараи, беседки, амбары, расположенные на дачной территории, предоставленные для ИЖС и ЛПХ;
• другие строения, на которые не требуется по градостроительному кодексу разрешение на застройку.

Основное требование, которое выдвигается к постройкам, подлежащим государственной регистрации – строительство на участках объектов с целевым назначением.

Оформление дома

Упрощенная схема оформления действительно напоминает амнистию, поскольку первый этап состоит из заполнения декларации, а также измерение площади всех строений на даче. Заполненная декларация по объектам недвижимого имущества является фактическим подтверждением создания регистрируемого объекта собственной недвижимости. Она также является документом-основанием приобретения права собственности на постройку и возможности для дальнейшей государственной регистрации своих прав.

Для каждой постройки необходим свой документ в виде заполненной декларации, указанная в ней площадь никем не оспаривается. В декларации на каждый объект должны быть указаны следующие данные:

• местоположение, адрес постройки;
• название (вид) и назначение объекта;
• количество этажей, в том числе подземные;
• материал стен снаружи;
• подключение постройки к сетям инженерно-технических сооружений.

Документ заполняется в двух экземплярах на каждый объект.

Оформление в собственность дачного участка

Чтобы все оформить в законном порядке, необходимо обратиться в местный территориальный орган, который занимается государственной регистрацией земельных участков, расположенных в данном районе. Предварительно следует собрать пакет следующих документов:

• подтверждение в виде документа прав на участок, в зоне которого есть строения;
• декларации о постройке;
• квитанция об оплате госпошлины;
• паспорт владельца.

Примерно через 1 месяц после подачи пакета документов регистрирующий орган выдает свидетельство о состоявшейся государственной регистрации прав собственности на все строительные объекты, внесенные в декларацию.

Присвоение номера дому и прописка на даче

Жилому строению необходим адрес, только после этого в нем можно прописаться. Обычно муниципальные органы власти занимаются этим вопросом, поэтому нужно предоставить все документы о правах на земельный участок, а также на постройку, которая на нем располагается. На все уходит примерно 1 месяц времени, после присвоения адреса можно оформлять кадастровый паспорт.

Даже на дачном участке можно прописаться и как только объект получит статус жилого строения можно заняться решением этого вопроса. Дом должен отвечать всем требованиям закона и чтобы осуществить процесс перевода его в статус жилого помещения, нужны такие документы:

• паспорт владельца;
• заявление о присвоении помещению статуса жилого объекта;
• права собственности на указанный объект;
• подробный план и техническое описание объекта;
• проект перепланировки и переустройства здания.

Строение должно отвечать всем требованиям к проживанию, иметь адрес, обладать фиксированной площадью, иметь кадастровый номер. Если все отвечает требованиям, то выдается специальный документ о признании его пригодным для проживания, после чего можно подать документы на прописку в дачном домике.

Регистрация дома на дачном участке без документации

Можно назвать идеальным вариант оформления дачного участка, когда есть все необходимые документы, но на практике часто получается совсем по-другому. У владельцев дачных участков зачастую нет многих необходимых документов, поэтому вся процедура затягивается на длительный срок и может состоять из нескольких этапов.

Первый этап заключается в том, что нужно собрать полный пакет документов, чтобы предоставить их в местный районный орган, занимающийся государственной регистрацией в том районе, где находится участок с домом и зарегистрировать их:

• документ, который есть подтверждением покупки домика до 06.03 1990г.;
• четко составленное описание земельного участка согласно местным ориентирам – озеро, лес, трасса и пр.;
• заявление, в котором указана просьба, утвердить данные границы надела земли, находящегося в фактическом пользовании владельца.

Примерно в течение месяца должен быть утвержден проект с указанными границами участка, после рассмотрения заявления.

Следующий этап заключается в сборе требуемых документов, чтобы земельный участок приобрел статус собственного:

• документ проекта участка с указанием его границ;
• основание-документ, подтверждающий покупку строения на данном участке земли;
• заявление на приобретение участка.

Весь пакет документации нужно передать в тот же местный орган, к которому относится район дачного участка. Уже через две недели будет получен документ, подтверждающий права на владение собственным земельным участком.

Последний этап – оформление кадастрового паспорта сбора документов для регистрации прав на участок. Собранный пакет документов нужно сдать в учреждение государственной регистрации и примерно через месяц получить оттуда официальный документ. Он подтверждает все права законного владения дачным участком и позволяет выполнять различные сделки с земельным наделом.

Вся процедура оформления дачного дома с участком земли в собственность несложная, но отнимает время, требует терпения. В этом деле очень важно правильно оформить документы на земельный участок, в противном случае дом будет считаться незаконно построенным. Нужно четко придерживаться всех этапов оформления, сначала заняться участком земли и затем переходить к постройкам, которые на нем располагаются.

Если нет желания заниматься всем самостоятельно, то можно доверить всю процедуру фирмам, которые специализируются на таких операциях и в более короткие сроки обрести право на дом и стать полноправным владельцем участка земли и всех объектов на его территории.

Видео

Как можно стать владельцем заброшенной недвижимости — Российская газета

По оценкам Союза садоводов России, сегодня в садоводческих товариществах 10-15% брошенной земли, в некоторых СНТ — до половины участков заброшены.

Сколько в России брошенных домов, возможно, станет известно после переписи населения, которая пройдет в 2021 году. Но в любом селе, поселке, деревне, дачном товариществе есть дома, в которых никто не живет. Причины могут быть разные: не стало владельцев и нет наследников. Или наследники есть, но у них не доходят руки до участка. Но когда руки дойдут, вполне может выясниться, что в доме уже кто-то живет.

Как такое возможно? Возможно! И вполне законно россияне могут занимать пустующие и заброшенные дома. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра специально для «РГ» написали пошаговую инструкцию, как стать владельцем брошенного дома.

Шаг первый. Первым делом стоит выяснить, реально ли у приглянувшегося дома и земельного участка, на котором он расположен, нет владельца. Как это сделать? Обратиться к председателю садового товарищества, на чьей территории находится владение, либо в орган местного самоуправления, если участок находится в населенном пункте.

Можно также искать владельцев недвижимости через публичную кадастровую карту по кадастровым номерам участка и дома. Еще не помешает сделать запрос сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Правовые аспекты СНТ эксперты «РГ» разбирают в рубрике «Юрконсультация»

Если у дома все-таки окажется владелец, но он готов избавиться от него, то в этом случае дом перейдет во владение к тому, кому он приглянулся, только по гражданско-правовой сделке, то есть по договору купли-продажи. В Кадастровой палате напоминают, что по Земельному кодексу судьба земельного участка и прочно связанных с ним объектов одинакова, если и земельный участок, и расположенный на нем дом принадлежат человеку на праве собственности. В таком случае оформлять права собственности на этот дом необходимо одновременно с покупкой и оформлением прав на участок, на котором такой дом расположен.

Если же владельца найти не удалось, то скорее всего это бесхозяйное имущество. Поэтому можно перейти к следующему этапу.

Шаг второй. Он довольно сложный и может занять много времени. Эксперты подчеркивают, что по закону под бесхозяйным понимается объект, у которого отсутствует владелец, он неизвестен или отказался от прав собственности.

Если человек твердо решил приобрести дом, у которого отсутствует владелец, нужно запастись терпением. Процедура оформления может продлиться больше года.

Для начала такой дом, как бесхозяйное имущество, должен быть учтен в Едином государственном реестре недвижимости. «С заявлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости в орган регистрации прав обращается муниципальный орган, на территории которого находится такой дом. Процедура принятия на учет «бесхозяйки» занимает максимум 15 рабочих дней со дня приема документов органом регистрации прав», — рассказывают в Кадастровой палате.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет муниципальный орган может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Далее муниципалитет обращается в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на этот объект. И в качестве документа-основания будет являться вступившее в законную силу судебное решение. Только после проведения государственной регистрации права муниципальной собственности этот объект может быть предметом торгов.

Земельные участки, в том числе заброшенные, могут быть выставлены муниципалитетом на торгах. Чтобы приобрести их, нужно победить на таких торгах. Но купить участок с домом, в том числе «бесхозяйкой», можно и без торгов. Это возможно в том случае, если земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, изначально был предоставлен гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для соответствующей деятельности.

Шаг третий. Если местные власти или СНТ готовы продать заброшенное имущество без торгов, а такое вполне возможно, тогда стоит лишь дождаться регистрации права собственности и выписку из ЕГРН.

По закону под бесхозяйным понимается объект, у которого отсутствует владелец, он неизвестен или отказался от прав собственности 

Во сколько обойдется законное приобретение бесхозяйной недвижимости? Самые большие затраты — на выкуп ее у муниципалитета и на последующее обустройство. Возможно, придется много чего сносить и перестраивать. Возможны дополнительные траты на нотариальные услуги при заключении договоров купли-продажи.

В редких случаях может возникнуть ситуация, когда вы оформили «бесхозяйку» в собственность и зарегистрировали на нее право, но неожиданно объявился предыдущий владелец. При таком сценарии не обойтись без судебных разбирательств. Важно помнить, что если человек, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, то он приобретает право собственности на имущество.

В Кадастровой палате обращают внимание и на такой любопытный момент. Любой собственник бесхозяйного дома, от прав на который он ранее отказался по каким-либо причинам (возможно, просто сгоряча!), но их действие не было прекращено, может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о принятии вновь этого имущества во владение. И его вопрос решится в течение 15 рабочих дней со дня приема заявления и пакета документов.

Как оформить гараж в собственность, объяснили волгоградцам в Росреестре — Транспорт

1. Главная
2. Новостные сюжеты
3. Транспорт

Гаражный вопрос будет решен. С 1 сентября в России вступил в силу закон о «гаражной амнистии». Соответствующие документы Президент РФ Владимир Путин подписал 6 апреля 2021 года. О том, что нужно знать владельцем гаражей и председателям гаражных кооперативов, на профильном брифинге журналистам рассказала начальник отдела предоставления земельных участков в пользование комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

До недавнего времени в России попросту не существовало юридических понятий гараж и гаражный кооператив. Следовательно, с их законным оформлением возникали определенные трудности. «Амнистия» позволит законодательно урегулировать работу кооперативов и частных гаражей, а также упростит оформление прав на собственность неучтенных построек и земли под ними, а их на территории России, по предварительным данным, более 4,5 миллионов.

– Основная часть из этих гаражей не зарегистрирована. Многие гаражи построены до вступления в силу градостроительного кодекса – до 30 декабря 2004 года. И у данных граждан отсутствуют документы на гараж: нет разрешения на строительство гаража, нет документов о предоставление гаража в аренду, – рассказала журналистам начальник отдела предоставления земельных участков в пользование комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области Наталья Сбитнева.

Главная цель «гаражной амнистии» – позволить гражданам стать полноправными собственниками построек и законно распоряжаться имуществом: продавать, сдавать в аренду, передавать в дар или по наследству. Закон распространяется только на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса: капитальные сооружения с фундаментом и стенами, одноэтажные, без жилых помещений, а земельный участок должен находиться в ведении государства или муниципалитета.

В случае с кооперативами амнистию планируют распространить на все гаражные сооружения, в том числе металлические. Однако перевозные «ракушки», самострои, пристройки и подземные гаражи при многоэтажных зданиях под нововведение не попадут. Чтобы гражданам было проще разобраться в тонкостях оформления, Росреестр подготовил восьмиступенчатую пошаговую инструкцию, она опубликована на сайте.

– Там все доступно разъяснено: куда обратиться гражданину, с какими документами. Проследовав по данной инструкции, можно зарегистрировать право собственности на земельный участок и гараж, находящийся на нем, – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра Волгоградской области Наталья Шмелёва.

Особое внимание в вопросе оформления одиночных гаражей и кооперативов уделяется работе кадастровой палаты. Поставить свое имущество на учет необходимо каждому владельцу. Это можно сделать, обратившись в инстанцию, – инженер определит границы и технические характеристики объекта. Однако для кооперативов подготовили куда более выгодное предложение – объединив усилия и проведя общее собрание, члены кооператива смогут заказать кадастровые работы сразу для всех гаражей.

– Такой комплексный подход к межеванию, во-первых, приведет к тому, что финансовые затраты, которые возлагаются на собственников объектов недвижимости, при массовом характере работ значительно будут меньше в расчете на один объект недвижимости, чем при индивидуальных кадастровых работах. Во-вторых, практически исключается наличие реестровых ошибок и земельных споров, – рассказала о плюсах такого подхода заместитель руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области Татьяна Штыряева

.

Закон о «гаражной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2021 года и будет действовать до 2026-го. Власти региона планируют определить дополнительный перечень документов для постановки на учет, помимо тех, что указаны в законе. Для оформления всех необходимых бумаг нужно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом. Такая возможность в будущем станет доступна и через МФЦ «Мои документы».

Дизайн интерьера 2021 | ТОП-5 Трендов, Идеи (+ 75 фото)

Актуальность представляют свежие тенденции, наблюдающиеся в дизайне интерьеров в этом году. Глобальных изменений не происходит, но некоторые инновационные акценты звучат все более весомо. Появляются определенные предпочтения в подборе стиля, материалов, цветовых оттенков. Основное требование — интерьер 2021 должен выглядеть респектабельно и элегантно, вне зависимости от того сколько средств потрачено на ремонт. Давайте изучим основные модные тенденции этого года в области дизайна помещений и попробуем разобраться, в чем кроется секрет идеального интерьера.

Трендовые стили

Среди новинок сезона все четче проявляется главенствующая позиция, соответствующая стилю арт-деко с ненавязчивой плавностью линий, изящностью форм, гармоничным контрастом глубоких цветов и минимализмом в решении пространства.

Скандинавский стиль постепенно уступает более дорогим материалам, современно звучащим насыщенным цветовым сочетаниям, заниженной функциональной мебели.

Просторная гостиная в светлых тонах

Интересный и продуманный дизайн ориентированный на практичность

По-прежнему на пике популярности стиль модерн, олицетворяющий элитный дизайн интерьера 2021 года. Не менее современно выглядит эклектический интерьер.

Набирает популярность стиль мемфис, органично сочетающий самые оригинальные формы, сочные акцентные оттенки, геометрические узоры. Здесь уместны картины, коллажи, разнообразные текстуры и материалы.

Интерьер в мемфис стиле

Актуальные цветовые решения

Интерес представляет цветовая доминанта 2021 года, соответствующая современным веяниям. Все чаще отмечается оттенок, носящий название «пряный мед». Это цвет с карамельным звучанием, который в разных вариациях принимает песчаный, древесный или янтарный тон.

В зависимости от освещенности действует различным образом. Может успокаивать, вносить умиротворяющие нотки или, наоборот, стимулировать, активизировать, побуждать к действию.

Использование приятных контрастных цветов в оформлении гостиной комнаты

Совет! Помещения, решенные в карамельных тонах, выглядят визуально теплыми и уютными. Если добавить в интерьерное решение белую отделку, возникает удивительная гармония.

Среди модных контрастных решений, главенствующих в стильном интерьере 2021 года, отмечаются белый и коричневый цвет, которые постепенно вытесняют пользующийся популярностью в последние годы темные тона.

Интерьер в котором прослеживается авторский подход к каждой детали

Большой кожаный диван в коричневом цвете идеально подойдет для брутального мужского интерьера

Стильный и современный ремонт для комфортной жизни

• Грамотное сочетание цветов в интерьере, это когда каждая деталь в нем гармонично вписывается в общий ансамбль. Приобретает новое звучание бывший длительное время в забвении насыщенный синий колер. Приветствуется его комбинация с бело-золотыми, а также с черно-белыми акцентами.

Золотистые нотки придают интерьеру утонченную гламурность, а ахроматическое дополнение позволяет уравновесить все составляющие окружающего пространства, сделав его сдержанным и элегантным.

Интересная задумка оформления просторной гостной с обилием синего цвета

Грамотно организованное пространство квартиры-студии

Еще один модный цвет марсала, представляющий собой приглушенный аристократичный бордовый оттенок с коричневыми нотками. Он гармонично вписывается в интерьер, решенный с доминированием золотисто-коричневого звучания с добавлением малинового декора.

Изысканный интерьер выдержанный в цвете марсала

Дизайн интерьера 2021: пять модных цветов

Среди модных оформительских акцентов выделяется пятерка нейтральных цветов. Их использование, помимо комфорта и красоты, поможет придать особый характер и неповторимость любому интерьеру.

• Французская ваниль. Желто-кремовое звучание в любой интерьер привносит ощущение солнечного света. Этот тон визуально расширяет пространство, что важно для небольших помещений, где отсутствуют окна. Великолепно смотрится в детской комнате, создает уют в спальне, гостиной, на кухне.
• Мята. Приглушенный мятный колер воздействует расслабляющим образом. Легко приглушает излишнюю экспрессию красного и оранжевого, если применяется подобное сочетание. Органично выглядит в любом окружающем антураже.
• Лесной орех. Престижный и уравновешенный светло-коричневый тон всегда создает спокойную обстановку. Ценится за возможность визуального увеличения окружающего пространства. Чаще всего служит доминирующим цветом современных утонченных гостиных.
• Серо-зеленый. Зазвучавший в полную силу в прошлом году, серо-зеленый колер сохраняет актуальность. При внесении в интерьер 2021 – воздействует освежающе, позволяя устанавливать мебель, решенную в голубых, белых, бежевых тонах.
• Теплый серый. Этот ахроматический оттенок по-прежнему остается на лидерских позициях. Он благородно поддерживает любые цвета, выделяя и подчеркивая их достоинства. Не вызывает привыкания.

Интересное исполнение шкафа — дизайн, фактура, сочетание цветов

Изумрудный цвет в интерьере идеально сочетается со всеми оттенками коричневого

Глянцевый пол напитывает и отражает всю свободу и свежесть голубых стен

Глубокий и стильный цвет бордо особенно выгодно подчеркнут элементы с золотым отливом

Изящное переплетение и идеальная комбинация матовых цветов в интерьере

Использование натуральных материалов в интерьере 2021

Анализируя разновидности материалов, которые в 2021 году приобретают особенную популярность, дизайнеры отмечают мрамор. Этот камень длительное время удерживает лидирующие позиции, но в современном интерьере получил новое звучание.

В тренде черный, серый, голубой, розовый мрамор с крупными выразительными прожилками. Из дополнительного отделочного материала аристократичный камень превращается в акцентную составляющую, появляясь во всех помещениях в виде оформления подоконников, столешниц, каминных порталов, напольных покрытий.

Нежная воздушная комната в светло-голубых тонах

Остается востребованным в оформлении поверхностей, а также при изготовлении мебели натуральное дерево, особенно ясень, дуб, тик, орех.

Квартира с открытой террасой – модная тенденция современных апартаментов

Натуральное дерево и серый бетон – отличная комбинация, создающая тепло и уют

Безумно красивый дизайн комнаты в эко стиле

Зазвучала оригинально и современно отделка с рельефными вкраплениями — терраццо. Она представляет собой бесшовное покрытие, для которого соединяют камень, разноцветный мрамор, стекло разной фракции и скрепляют при помощи клинкерного цемента.

Благодаря высокой прочности раньше по такой методике отделывали полы, а также оформляли лестницы. В современных интерьерах terrazzo появляется на стенах, светильниках, предметах декора, фасадах мебели, посуде.

Техника терраццо (terrazzo) используется как на полу, так и нас стенах

Советы дизайнера по созданию модного интерьера 2021

1. Сохраняют лидирующие позиции зачерненные металлы, золото, латунь. Особенно сильно зазвучали позолоченные мотивы, которые раньше использовались дозировано и очень осторожно.
2. В современных интерьерах становятся хитом сезона золотые акцентные стены, фасады мебели, колонны, каминные порталы.
3. Еще одним трендовым материалом становится нарядный изысканный бархат, выступающий в роли мебельной обивки. Эта ткань привлекает богатством оттенков, приятной мягкостью, грандиозными переливами, некоторой театральностью и ироничностью.
4. Не уступает позиций кожаная обшивка, придающая пространству сдержанно-элегантный вид. Особенно выгодно смотрится она в комбинации с мрамором и золотыми декоративными элементами.
5. Наполняет помещение светом и воздухом обилие прозрачного стекла, незаметно поднявшегося на пик популярности. Из этого материала, выбирая специальные прочные варианты, создают не только светильники, посуду, вазы, но и межкомнатные перегородки, полочки и стеллажи.

Вместительный стеллаж во всю стену отлично подойдет для компактного хранения вещей

Гармоничное оформление рабочего кабинета

Современная мебель в интерьере 2021

Законченность и комфорт любому интерьеру придает мебель. Модным трендом 2021 года становятся гарнитуры с элементами ручной работы. Многие крупнейшие производители проявляют стремление к эксклюзивности, уходя от массовости.

Пользуется спросом получившая инновационное звучание винтажная мебель периода 30-70 годов прошлого века с классическими формами, округлыми декоративными деталями, благородными тонами обивки.

Небольшие журнальные столики помогут разнообразить любой интерьер

Благодаря приятной внешней эстетике и многофункциональности усилила позиции мебель, производимая из прозрачного пластика. Она практически невидимая, не загромождает пространство, усиливает восприятие простора.

Этому воздушному материалу, устойчивому к внешним воздействиям, экспертами в области интерьерного дизайна предсказывается настоящий бум в ближайшее время.

Варианты оформления комнат

Интересен анализ новинок, предлагаемых в решении разных помещений квартиры в соответствии с модными веяниями. Перечислим некоторые популярные акценты на которые стоит обратить внимание.

Гостиная

• Все чаще при оформлении стен в современной гостиной используется синий цвет. При этом подбирают гармоничные переходы нескольких тонов этого колера. По-прежнему актуальны арт-обои, которые располагают на одной акцентной стене. Они позволяют преобразовать окружающее пространство, углубляя и расширяя его.

Пользуются популярностью укрупненные изображения птиц, цветов. Интересно звучат на необычных стенах облака, галактические звездные россыпи, крупные разноцветные мазки.

Креативный подход в оформлении гостиной комнаты в которой царит дружелюбная атмосфера

Гостиная с высокими потолками и эксклюзивной мебелью

Стильный интерьер в стиле лофт с ярко выдержанными акцентами

Креативный подход в оформлении гостиной комнаты в которой царит дружелюбная атмосфера

Ковер постепенно становится одной из доминирующих декоративных составляющих интерьера. Все чаще для подобного полового покрытия подбирают яркие узоры, интересные орнаменты.

В тренде 2021 года – соединение нескольких ковров, имеющих разную текстуру, отличающихся по цветовому и стилистическому решению. Они визуально зонируют пространство, делают его более упорядоченным и функциональным.

Ковер в интерьере используется практически во всех современных направлениях дизайна

Оттенки зеленого переплетаются во всем интерьере

Целесообразно подбирать ковер так, чтобы в его декоре был оттенок, идентичный обивке мягкой мебели или общему тону стеновых поверхностей. Это позволит сделать общее пространство помещения законченным и комфортным.

Пестрый с несколькими насыщенными контрастными цветами ковер будет удачно гармонировать со светлыми стенами и мебелью с нейтральными фасадами. Снова становятся модными настенные коврики, служащие ярким декоративным оформлением.

Ковер с контрастным геометрическим принтом в центре внимания

Нельзя не отметить популярность имитации каменной кладки при отделке гостиных. Появляется она на части стен, органично смотрится на каминных фасадах. Мебель при таком подходе должна быть из светлого натурального дерева.

Дизайн интерьера с предметами и мебелью необычных форм

Еще одним важным элементом, позволяющим мгновенно преобразовать все пространство гостиной, становятся 3D-шторы. Подобрать их можно с сочными цветочными или абстрактными мотивами. Превосходно смотрятся пейзажи, элегантные орнаменты.

На заметку! Относятся к модным трендам стеновые панели, выполняемые с различной фактурой поверхностей или снабжаемые подсветкой, выявляющей глубину нанесенного рисунка.

Спальня

Поскольку в спальном помещении предполагается размещение только необходимой мебели (кровать, тумбочки), то основное внимание уделяют отделке потолочных и стеновых плоскостей. Модными элементами служат фитопанно. Подбирают разновидности засушенных растений под общую колористику помещения.

Совет! Кровати в спальне становятся более комфортными и безопасными, если изножья и изголовья обшить мягким текстилем, приятным для тактильных ощущений.

Современная спальня должна отвечать определенным практическим нуждам хозяев

Сложно обойтись без яркого акцента в интерьере

Кухня

Наряду с функциональностью все ярче на кухне выделяется акцент на эксклюзивность и изысканность. При общем светлом оформлении фасадов гарнитура и стеновых плоскостей особенную роль играют декоративные элементы. Это особенно актуально, если в квартире маленькая кухня.

Модный смеситель бронзового цвета отвечает мировым тенденциям в области дизайна

Элегантно и необычно смотрится современный декор стен: зеркальные вставки, яркие молдинги, кухонный фартук из благородного мрамора, рукодельное панно, текстурная покраска отдельных участков стен.

Мебель на современной на кухне непременно должна быть удобной, практичной и максимально надежной. Стулья и стол не должны иметь острых углов. Совместив все эти требования вы получите уютное и стильное пространство.

Мебельный гарнитур для кухни должен быть выполнен в спокойной цветовой гамме

Ванная комната

Сезон 2021 года смело вносит сине-голубую палитру в оформление санитарных зон. На таком фоне благородно выделяется латунная или позолоченная фурнитура. При оформлении двери зеркальной пленкой полностью исчезает ощущение тесноты небольшого пространства.

Присутствуют в дизайне ванной эффектные обои из линейки материалов с водонепроницаемой грунтовкой. Клеить их можно в комбинации с традиционной плиткой или однотонными частями стен.

Дизайн ванной в стиле минимализм

Совет! Остается в тренде мозаичное решение различных поверхностей, включая фасады тумбочек, косяки дверей, пол. Все чаще звучит комбинация монохромной плитки с 3D-эффектом.

Интересно сочетаются сантехнические приборы, оформленные под мрамор, керамику, сталь с зеркальными навесными шкафчиками. Раковины могут быть круглыми, овальными, прямоугольными, в виде цветка или даже куска дерева с волнообразным углублением.

Плитка в ванной на полу и стенах должна обладать тактильно приятной поверхностью

Соответствует новым веянием исполнение душевых кабин с незаметными стойками и оттенками под хром, серебро, бронзу. Популярность приобретает мебель с древесной текстурой под ясень, орех, сосну, дуб.

Своим успокаивающим воздействием на человека, белый цвет стен в ванной делает все пространство вокруг расслабляющим и умиротворенным

Ванная в розовом цвете – модная новинка 2021 года

Акцент на потолок

Еще одним важным и неожиданным трендом 2021 года является пристальное внимание красивому оформлению потолка. Остаются популярными дизайнерские софиты, люстры, подвесы. Наряду с этим на потолке появляются геометрические узоры, цветные яркие орнаменты. Такая деталь сразу привлекает внимание, делая любое помещение запоминающимся.

Идеи оформления потолка

1. Украшает потолок элегантный барельеф, розетки разных размеров. Клеят на него красивые обои, хорошо контрастирующие с колером стен в комнате.
2. Шик интерьеру придает плитка из оникса, которой оформляют часть потолочной плоскости. Этот полупрозрачный материал при монтаже подсветки из светодиодной ленты таинственно мерцает и светится, раскрывая богатство прекрасной текстуры камня.
3. Эффектно смотрится утонченный узор в нежном сиренево-жемчужном тоне на зеркальном потолке. Такой же витражный декор целесообразно выполнить на мебельных фасадах и дверных полотнах. Подобное решение рождает романтичную, умиротворяющую атмосферу.

Красивая люстра с необычным дизайном хорошо будет смотреться на любом потолке, вне зависимости из чего он изготовлен, из дерева или плит гипсокартона

Красивый потолок с большими подвесными светодиодными люстрами в форме круга

Каждый новый сезон предлагает интересные инновации в области дизайна интерьеров. Среди них можно подобрать эксклюзивные идеи, интерпретируя их под собственные вкусы и предпочтения. Необходимо внимательно анализировать любые изменения, вносимые в собственное жилище, так как доминирующим требованием всегда остается комфорт, уют, домашняя теплая обстановка.

HCD Инструкции по покупке, продаже или передаче передвижного дома / дома-производителя

Ниже приведены основные инструкции и ссылки на формы, необходимые для покупки, продажи или передачи мобильного дома / промышленного дома или коммерческого модульного дома. Если вы хотите внести изменения, не упомянутые в инструкциях, или если вам нужна дополнительная помощь, обратитесь в Программу регистрации и присвоения прав по телефону (800) 952-8356 или [email protected]

Передвижные дома / Промышленные дома

• HCD RT 804 — Частная продажа дома по местному налогу на имущество со свидетельством о праве собственности HCD (PDF)
• HCD RT 804.1 — Частная продажа дома при ежегодном продлении регистрации с правом собственности HCD (PDF)
• HCD RT 804.2 — Частная продажа дома при ежегодном продлении регистрации и свидетельстве о праве собственности DMV (Pink Slip) (PDF)

• HCD RT 804.3 — Передача семьи для дома по местному налогу на имущество со свидетельством о праве собственности HCD (PDF)
• HCD RT 804.4 — Передача семьи в дом при ежегодном продлении регистрации с правом собственности HCD (PDF)
• HCD RT 804.5 — Передача семьи для дома при ежегодном продлении регистрации с помощью свидетельства о праве собственности DMV (Pink Slip) (PDF)

• HCD RT 804.6 — Изменение права собственности на траст для дома по местному налогу на имущество с свидетельством о праве собственности HCD (PDF)
• HCD RT 804.7 — Изменение права собственности на трастовый дом при ежегодном продлении регистрации с помощью свидетельства о праве собственности HCD (PDF)
• HCD RT 804.8 — Изменение права собственности на трастовый дом при ежегодном продлении регистрации с помощью свидетельства о праве собственности DMV (Pink Slip) (PDF)

• HCD RT 804.9 — Удаление имени умершего совладельца дома, облагаемого местным налогом на имущество, со свидетельством о праве собственности HCD (PDF)
• HCD RT 804.10. Удаление имени умершего совладельца дома при ежегодном продлении регистрации с помощью свидетельства о праве собственности HCD (PDF)
• HCD RT 804.11 — Удаление имени умершего совладельца дома при ежегодном продлении регистрации с помощью свидетельства о праве собственности DMV (Pink Slip) (PDF)

Коммерческие модули

• HCD RT 804.12 — Частная продажа коммерческого модуля при ежегодном продлении регистрации с правом собственности HCD (PDF)

Продажа автомобилей для частных вечеринок

Разрешения на передвижение

Вы можете получить разрешение на передвижение во всех офисах DMV без предварительной записи.См. Расположение офисов. Принесите все необходимое для регистрации автомобиля.

Запишитесь на регистрацию в наших офисах в Карсон-Сити, Хендерсоне, Лас-Вегасе и Рино. Офисы в Хендерсоне, Лас-Вегасе и Рино открываются в 8 утра по субботам и предлагают ограниченное количество билетов для обычных клиентов.

Чтобы водить автомобиль по улицам общего пользования, необходимо иметь страховку.

Вы можете управлять недавно приобретенным транспортным средством без разрешения на передвижение в течение трех дней после даты покупки, если у вас есть в транспортном средстве документ, подтверждающий право собственности или документ о покупке, а также свидетельство о страховании гражданской ответственности.
(Законопроект Сената 2021 года, 60 Секция 20, вступает в силу 01.07.21)

Новое федеральное правило одометра

Автомобили 2011 модельного года не освобождены от уплаты одометра с 1 января, даже если в названии может быть указано иное.

Вы должны заполнить раздел «Показания одометра» в заголовке на любом автомобиле 2011 года выпуска или новее на момент продажи. Срок раскрытия одометра увеличен с 10 до 20 лет. Подробнее ниже

Инспекция Рино

Офис в Рино не проводит проверку VIN по субботам.

законов, которые вы должны знать Наверх ↑

Продажа автомобиля на пустом участке в большинстве случаев является незаконной. DMV рекомендует проводить частные продажи в резиденции. Покупатели могут пожелать проверить идентификатор продавца.

Субаренда и «прием платежей» являются незаконными. Любая ссуда или залог на транспортное средство должны быть удовлетворены, прежде чем его можно будет продать.

Продажа более трех личных автомобилей в год без лицензии дилера является незаконной.

Утилизированные автомобили должны быть отремонтированы, проверены и присвоены статусу «Восстановленное» перед продажей частному лицу. Транспортное средство, которому было выдано спасательное право, не может быть продано или зарегистрировано в Неваде до тех пор, пока оно не будет отремонтировано и осмотрено.

Прочтение, необходимое для регистрации и продления

Укажите текущий пробег при регистрации автомобиля. Мотоциклы и мопеды не облагаются налогом. Закон штата требует, чтобы DMV собирало данные о пробеге, чтобы помочь Законодательному собранию Невады спланировать будущее строительство дороги.См. Пилотную программу считывания показаний одометра.

Показания одометра на автомобилях 2011 года выпуска и новее

Избегайте повторных посещений DMV! Заполните раздел «Показания одометра» в заголовке на любом автомобиле 2011 года выпуска или новее.

Начиная с 1 января 2021 года Национальная администрация безопасности дорожного движения требует раскрытия показаний одометра до тех пор, пока транспортным средствам не исполнится 20 лет, начиная с автомобилей 2011 модельного года. Предыдущее правило было 10 лет.

• Если у вас автомобиль модели 2011 года или новее , вы должны ввести текущий пробег в разделе «Показания одометра» заголовка при продаже автомобиля.
• Если ваш автомобиль — модель 2010 года или более ранняя модель , вы можете поставить отметку в графе «Освобождение» в названии.

Вы должны указать пробег, даже если в заголовке указано «Освобожден — Год выпуска старше 9 лет». Выдаваемые заголовки отражают новое правило, как показано ниже.

Продавец должен предоставить покупателю документ, подтверждающий право собственности на автомобили 2011 года выпуска и новее. Счет купли-продажи и заявление на дублирование правового титула или незащищенная доверенность не принимаются.

транспортных средств 2011 года будут освобождены от раскрытия одометра в 2031 году. Транспортные средства 2012 года будут освобождены от налогов в 2032 году и так далее.

• Передача права собственности на автомобиль с использованием чека-купли и заявки на дублирование правового титула и / или нескольких чеков о продаже не будет разрешена для автомобилей модельного года 2011 и более новых автомобилей.
• Продажа нескольких частных лиц не допускается. для автомобилей 2011 модельного года и новее.
• Использование незащищенной доверенности для продажи автомобиля, не будет разрешено для автомобилей 2011 года и новее.

Раздел «Показания одометра» в журнале «Невада», выпущенном в соответствии со старым правилом раскрытия информации, которое гласит: «Исключено — модельный год старше 9 лет». Показания должны быть введены для любого автомобиля 2011 года выпуска или новее, даже если это утверждение присутствует. Раздел «Показания одометра» в заголовке Невады, который отражает новое правило.

Проверки истории автомобиля

Используйте идентификационный номер автомобиля для запроса следующих услуг. Также доступно любое количество коммерческих услуг.

Продажа автомобиля Наверх ↑

Семейные распродажи и подарки обрабатываются так же, как и частные распродажи. Нет никаких особых требований или форм.

Держите свои номерные знаки

Закон

Невады требует, чтобы вы сохраняли свои номера и либо использовали их на другом транспортном средстве, либо сдавали их для отмены в течение 60 дней с момента продажи для стандартных номеров или в течение 30 дней для специальных номеров.

См. Сдача пластин / Возврат регистрационного сбора.

Если вы хотите передать номерные знаки покупателю, например, классический автомобиль, вы можете заполнить Разрешение на использование номерных знаков (SP 67).Обратите внимание, что кредиты за регистрационный взнос будут переведены покупателю в размере , а не .

Если вы оставили номера на проданном вами автомобиле, вы можете заполнить Аффидевит об утерянных, украденных или поврежденных номерных знаках (VP 202).

Обязанности продавца

Продавцам следует:

Вы должны предоставить покупателю надлежащим образом подписанный титул на закрытых продажах, семейных распродажах или подарках. Любая ссуда или иное право залога должны быть сначала удовлетворены.

• Если в заголовке написано «лицо 1» И «лицо 2», обе стороны должны подписать его.
• Если в заголовке написано «лицо 1» ИЛИ «лицо 2», любая из сторон может подписать без другой.

Если у вас нет права собственности, вы (или владелец записи) должны будете подать заявку на получение дубликата из штата, в котором транспортное средство было присвоено в последний раз.

Единственное исключение: если автомобиль 1) последний раз был зарегистрирован в Неваде, 2) модельного года 2010 или старше, и 3) не имеет права удержания или владелец записи имеет право удержания, покупатель и владелец записи могут затем заполнить 1) Заявление на дублирование правового титула (VP 012) и 2) Купчая для передачи права собственности.Вы должны получить действительное право собственности на автомобили 2011 года выпуска и новее и ввести пробег в разделе «Показания одометра».

Покупатель несет ответственность за проверку выбросов в Неваде, а также за получение страховки и разрешения на движение для законного вождения транспортного средства по улицам общего пользования.

Счет продажи и Уведомление о продаже через Интернет являются вашим доказательством того, что вы продали автомобиль. Это особенно важно в случае, если автомобиль будет оставлен позже. Если вы заполните онлайн-уведомление, введенная вами информация о новом владельце будет предоставлена ​​аварийным службам и операторам буксировщиков в случае, если транспортное средство будет оставлено.В NRS 706.4477 говорится, что зарегистрированный владелец транспортного средства несет полную ответственность за расходы по удалению и хранению оставленного транспортного средства.

Видео — Как завершить заголовок Вверх ↑

Покупка автомобиля Наверх ↑

Название

Если вы покупаете автомобиль у частного лица или получаете автомобиль в подарок, вы должны иметь правильно подписанный титул, чтобы зарегистрировать автомобиль и передать право собственности. Счет купли-продажи сам по себе неприемлем.Если у продавца нет права собственности, владелец записи должен будет подать заявку на получение дубликата из того штата, в котором транспортное средство было в последний раз присвоено право собственности.

Текущее показание одометра необходимо ввести, если автомобиль модельного года 2011 или новее, даже если само название указывает, что автомобиль освобожден от налога.

Ссуды или залоги

Если продавец имеет ссуду или аренду транспортного средства, это должно быть удовлетворено, и правообладатель или арендодатель должны передать право собственности, прежде чем транспортное средство может быть продано.Это может занять много времени, если заголовок был потерян или принадлежит заемщику или арендодателю за пределами штата. Субаренда и «прием платежей» являются незаконными.

Если существует частное соглашение об уплате или другой доли в транспортном средстве, любой может стать держателем залога на транспортное средство, заполнив раздел правового титула о держателе залога.

Если покупатель получает внешнее финансирование , большинству финансовых учреждений потребуется право собственности.Учреждение представит право собственности в DMV, станет держателем залога и получит новое название. В этом случае соглашение об обеспечении от лицензированного финансового учреждения может заменить правовой титул на регистрацию.

Нет названия?

Если у вас нет правового титула на транспортное средство или надлежащего подтверждения права собственности, вам следует связаться с отделом исследования правового титула по телефону (775) 684-4810 в Северной Неваде, (702) 486-4368 вариант 3 в Южной Неваде или принести любую документацию, которую вы можете нужно в офис DMV.Мы проинструктируем вас, как попытаться найти и связаться с предыдущим владельцем.

Если вы не можете связаться с предыдущим владельцем, вы можете подать заявку на получение облигационного титула.

Новое название

Если есть правообладатель, новый титул будет отправлен держателю залога по почте или обработан с помощью электронного залога и правового титула, если кредитор решит.

Если нет держателя залога, новый титул будет отправлен зарегистрированному владельцу по почте. Вы можете запросить дополнительную ускоренную обработку правового титула, используя форму VP 265.

Заявление на ускоренную обработку / отгрузку титула Невады (VP 265)
Для ускорения обработки и / или доставки вашего титула за дополнительную плату.

Разрешения на передвижение

Продавец обязан хранить свои автомобильные номера.

Покупатель должен получить страховку. Покупатель может управлять транспортным средством в течение трех дней после покупки без разрешения на передвижение, но должен иметь при себе доказательство права собственности и страховку на транспортном средстве. Предъявите подписанный титул или другое доказательство права собственности в офисе DMV, чтобы получить разрешение на движение для управления транспортным средством более трех дней.

Регистрация

Покупатель должен зарегистрировать автомобиль в офисе DMV в течение 30 дней. Назначьте встречу в наших офисах в Карсон-Сити, Лас-Вегасе или Рино.

Если автомобиль никогда не регистрировался или не выдавался титул в Неваде, вам необходимо пройти проверку VIN в DMV. В В больших офисах сначала езжайте на инспекционную станцию ​​за пределами главного офиса. У вас также может быть сотрудник правоохранительных органов заполните Свидетельство об осмотре транспортного средства (VP 015).

Воспользуйтесь нашей оценкой онлайн-регистрационного сбора. Это только приблизительная оценка. Общие сборы будут выше из-за сбора за регистрацию титула в размере 28,25 долларов США, сборов за регистрацию номерных знаков и прочих сборов. Полевые отделения DMV принимают наличные, чеки, денежные переводы на точную сумму, карты Visa, MasterCard и Discover.

Для регистрации транспортного средства необходимо иметь следующие документы:

• Правовой титул или договор об обеспечении финансового учреждения
• Невада Свидетельство о страховании
• Отчет о проверке выбросов выхлопных машин в Неваде, если требуется (за последние 90 дней)
• Идентификационный номер автомобиля Проверка при необходимости
• Текущее показание одометра

Вы должны получить страховку гражданской ответственности от перевозчика, имеющего лицензию Невады, на точное имя (имена), которые будут указаны при регистрации. Дата вступления в силу политики должна быть равна дате регистрации или предшествовать ей. Страхование проверяется в электронной форме в вашей страховой компании.

Автомобилистам, не имеющим страховки гражданской ответственности штата Невада, подлежат приостановление регистрации, сбор / штраф за восстановление, возможное требование SR 22 и приостановление действия водительских прав.

Внегосударственное страхование не принимается. См. Требования к страхованию транспортных средств. Вы должны предъявить свидетельство о страховании штата Невада при регистрации и постоянно носить его с собой в автомобиле.

Если вы не собираетесь управлять транспортным средством по общественным улицам, вы можете подать право собственности только для передачи транспортного средства на ваше имя. Страхование и регистрация или разрешение на передвижение необходимы для управления транспортным средством по улице общего пользования в любое время.

Сторонняя регистрация

Третье лицо может зарегистрировать за вас автомобиль. Лицо также должно представить заявление на регистрацию транспортного средства (VP 222), подписанное владельцем. Или третья сторона может представить заполненную доверенность (VP 136) или генеральную доверенность вместо VP 222.Любая доверенность должна быть нотариально засвидетельствована и быть оригинальной или заверенной копией.

Трехлетняя регистрация прицепа

Рекреационные и хозяйственные прицепы можно зарегистрировать как на один год, так и на три года.

• Вам будет выдана декаль на три года.
• Могут быть применены регистрационные кредиты.
• Выданные округом налоговые льготы могут применяться только к оплате за первый год. Освобождения, выданные на второй и третий год, не могут быть применены задним числом или возвращены.
• Трехлетняя регистрация доступна как при первоначальной регистрации, так и при продлении, в том числе онлайн, по почте, лично и через киоски в офисах DMV.

Посетите онлайн-сайт оценки комиссионных сборов, чтобы сравнить однолетние и трехлетние сборы.

Налоги с продаж

Налог с продаж не взимается при продаже автомобилей частным лицам, которые произошли 1 января 2006 г. или после этой даты.

подсказки

Регистрация транспортного средства дает вам право управлять легковым или грузовым автомобилем по дорогам общего пользования.Свидетельство о регистрации и свидетельство о страховании в штате Невада должны храниться в автомобиле.

Название автомобиля указывает на право собственности. Его следует хранить вместе с другими важными документами, а не в автомобиле. Вы не получите титул, если у вас есть ссуда или аренда автомобиля.

Часто задаваемые вопросы о прекращении и восстановлении связи

Ответы на наши часто задаваемые вопросы предназначены для информационных целей и не предназначены для предоставления юридических консультаций или замены совета адвоката.Если у вас есть конкретные юридические вопросы, проконсультируйтесь со своим адвокатом.

Как мне прекратить деятельность моего юридического лица в Техасе?

Организация должна:

• Примите необходимые внутренние меры, чтобы положить конец его делам. Наш офис не может предложить вам никаких деловых или юридических консультаций о том, как закрыть дела компании. Вы можете проконсультироваться с руководящими документами организации, применимым законодательством штата Техас и / или с частным адвокатом.
• Представьте две подписанные копии свидетельства о расторжении.В нашем офисе есть формы, соответствующие минимальным требованиям законодательства. Использование наших форм не является обязательным.
• Если организация не является некоммерческой корпорацией, приложите Свидетельство о статусе учетной записи для прекращения / прекращения, выданное инспектором Техаса. (См. FAQ №3 ниже). Делайте , а не прикрепляйте распечатки с веб-сайта финансового контролера; этой сертификации недостаточно.
• Оплатите соответствующий регистрационный сбор.

Как я могу прекратить деятельность корпорации, если единственный владелец умер?

Когда акционер (владелец) умирает, его акции должны перейти к другому лицу либо по воле умершего акционера, либо по закону, либо по условиям акционерного соглашения.Новый акционер должен будет дать согласие на добровольное прекращение или предпринять другие действия, чтобы корпорация утвердила прекращение в соответствии с Кодексом деловых организаций штата Техас. За дополнительной информацией обращайтесь к своему частному адвокату.

Что такое справка о статусе учетной записи для прекращения / прекращения действия? Он мне нужен? Если да, то как мне его получить?

Свидетельство о статусе учетной записи для расторжения / прекращения — это сертификат, выданный инспектором государственных счетов штата Техас, указывающий, что предприятие уплатило все налоги в соответствии с разделом 2 Налогового кодекса, и что свидетельство должно быть подано государственному секретарю для законно прекратить существование юридического лица.

Следующие типы организаций должны приложить Свидетельство о статусе учетной записи для расторжения / прекращения к своему Свидетельству о прекращении действия:

• Коммерческие корпорации
• Профессиональные корпорации (ПК)
• Общества с ограниченной ответственностью (ООО)
• Товарищества с ограниченной ответственностью (LP)
• Профессиональные ассоциации (ОО)

Следующие типы организаций: не , необходимые для прикрепления Свидетельства о состоянии счета:

Чтобы запросить справку о состоянии счета, используйте форму финансового контролера 05-359 (PDF, 225 КБ) и / или свяжитесь с контролером по телефону:
Секция налоговой помощи,
Контролер государственных счетов
Остин, Техас 78774-0100
(512) 463-4600; бесплатно (800) 252-1381; (TDD) (800) 248-4099
электронная почта

Должны ли новые налогооблагаемые лица предоставлять налоговые сертификаты при подаче заявления о расторжении договора государственному секретарю таким же образом, как корпорации и компании с ограниченной ответственностью?

Да.Кодекс деловых организаций штата Техас был изменен, чтобы требовать налоговые сертификаты для товариществ с ограниченной ответственностью и профессиональных ассоциаций, начиная с 1 сентября 2009 года.

Сводная таблица для прекращения деятельности Техасского предприятия.

Техас, внутренняя организация, тип	Регулируется BOC	Комиссия	Подписант	Прикрепить справку о состоянии счета?
Коммерческая или профессиональная корпорация, которая не начинала свою деятельность и не выпускала акции	Форма 651 Word, PDF	$ 40	Один из организаторов или первоначальных директоров, указанных в свидетельстве о создании; или уполномоченный сотрудник.*	Есть
Коммерческая или профессиональная корпорация, которая начала свою деятельность и / или выпустила акции	Форма 651 Word, PDF	$ 40	Офицер. *	Есть
Некоммерческая корпорация, не имеющая участников или участников с правом голоса, не имеющая активов, не запрашивающая какие-либо активы или иным образом участвующая в деятельности	Форма 652 Word, PDF	$ 5	Один из организаторов или первоначальных директоров, указанных в свидетельстве о создании; или уполномоченный сотрудник.*	№
Некоммерческая корпорация, которая владеет активами, запрашивает какие-либо активы или иным образом занимается деятельностью	Форма 652 Word, PDF	$ 5	Офицер. *	№
ООО	Форма 651 Word, PDF	$ 40	Уполномоченный менеджер или уполномоченный член-менеджер.	Есть
LP	Форма 651 Word, PDF	$ 40	Каждый генеральный партнер, участвующий в ликвидации; если нет, то каждый ликвидатор, не являющийся партнером, или, если партнеры с ограниченной ответственностью ликвидируются, большинство в интересах партнеров с ограниченной ответственностью.	Есть
PA	Форма 651 Word, PDF	$ 40	Офицер.* Если нет живых офицеров, законный представитель последнего выжившего офицера.	Есть

* «Директор», «Владелец», «Организатор», «Учредитель», «Акционер» и «Зарегистрированный агент» не являются должностными лицами.

Мое свидетельство о расторжении было отклонено, потому что я приложил неправильный Свидетельство о статусе счета. Что я должен прикрепить?

Наиболее частые проблемы с приложением к свидетельству о расторжении:

• Сертификат неверного типа.Это должен быть Сертификат о статусе учетной записи, требуемый законом, в котором указывается, что организация уплатила все налоги в соответствии с разделом 2 Налогового кодекса, и указывающий, что сертификат должен быть подан государственному секретарю для юридического прекращения существования организации.
• Это просто распечатка с веб-сайта финансового контролера. Свидетельства о статусе счета, которое вы можете распечатать с веб-сайта финансового контролера, недостаточно для подтверждения того, что юридическое лицо имеет хорошую репутацию, для целей законного прекращения существования юридического лица.
• Он недействителен до даты вступления в силу свидетельства о расторжении. Например:
  • Свидетельство о статусе счета, действительное до 15 мая данного года, не является достаточным для целей подачи свидетельства о прекращении, полученного 2 декабря того же года.

Свидетельства о состоянии счета, действительного до 15 декабря данного года, недостаточно для свидетельств о прекращении, которые подаются нам 14 декабря с отсроченной датой вступления в силу 31 декабря ^-го того же года.

Если объект завершается, может ли его зарегистрированный агент по-прежнему обслуживаться процессом?

Закон

Техаса конкретно не рассматривает этот вопрос; однако обязанность зарегистрированного агента, как правило, лежит перед организацией, а не перед отдельными лицами, которые управляют или владеют организацией. Соответственно, подразумевается, что зарегистрированный агент не обязан принимать процессуальные услуги для прекращенного юридического лица, если только агент не имеет иных договорных обязательств сделать это.Другие правила могут предусматривать обслуживание процесса. Например, Правило 29 Техасских правил гражданского судопроизводства предусматривает, что судебное разбирательство по прекращенной корпорации может осуществляться президентом, директорами, генеральным менеджером, доверительным управляющим, правопреемником или другими лицами, которые в то время руководили корпорацией. он был растворен.

(Если вы являетесь зарегистрированным агентом юридического лица, вы можете проконсультироваться со своим частным поверенным или заключить договор с представляемым юридическим лицом относительно ваших конкретных обязательств.)

Дополнительную информацию см. В разделе часто задаваемых вопросов для зарегистрированного агента.

Должна ли подающая заявку организация информировать государственного секретаря о том, что она объединилась с другой организацией или прекратила свою деятельность?

Как правило, закон Техаса требует, чтобы юридическое лицо подало документ государственному секретарю о слияниях, преобразованиях, расторжении договоров и выходе из них.

Если организация лишена права собственности из-за непредставления отчета по налогу на франшизу и / или уплаты налогов на франшизу, существует ли срок для восстановления?

№Когда организация не может подать отчет о налоге на франшизу и / или уплатить налоги на франшизу, государственный секретарь утрачивает ее в соответствии с Налоговым кодексом Техаса. Организация, конфискованная в соответствии с Налоговым кодексом, может восстановиться в любое время (при условии, что в противном случае организация продолжала бы существовать) путем (1) подачи требуемого отчета по налогу на франшизу, (2) уплаты всех налогов, штрафов и процентов на франшизу и ( 3) подача заявки на восстановление (форма 801 Word 178 КБ, PDF 87 КБ), сопровождаемая письмом о налоговом разрешении от инспектора государственных счетов Техаса, в котором говорится, что предприятие выполнило все свои обязательства по налогу на франшизу и имеет право на восстановление.

Если местное предприятие прекращено по неналоговым причинам, есть ли крайний срок для восстановления?

Может быть. Сроки восстановления местного юридического лица после прекращения действия по неналоговым причинам варьируются в зависимости от того, было ли прекращение добровольным или принудительным. В любом случае (Форма 811 Word 135 КБ, PDF 336 КБ) может быть использована для подачи заявления на восстановление.

Тип завершения	Срок восстановления
Добровольно прекращенное внутреннее юридическое лицо	36 месяцев
Недобровольно прекращенное внутреннее юридическое лицо	Без ограничения по времени; однако считается, что она продолжала существовать без перерыва только в том случае, если организация восстанавливается в течение 36 месяцев.

Что произойдет, если LP не представит периодический отчет в течение времени, указанного государственным секретарем?

Если LP не подает свой периодический отчет в течение 30 дней с даты отправки отчета государственным секретарем, она теряет свое право вести дела в Техасе. Будучи конфискованным, он не может поддерживать какие-либо действия, иски или разбирательства в каком-либо суде Техаса или изменять свое свидетельство об образовании или регистрации.Однако он может защитить любое действие или иск; более того, конфискация не влияет на действие какого-либо контракта.

LP может освободить себя от конфискации путем подачи периодического отчета в течение 120 дней с даты отправки государственным секретарем уведомления о конфискации. Если LP не представит отчет в течение этого 120-дневного периода, государственный секретарь принудительно прекратит действие внутреннего LP или отзовет регистрацию иностранного LP.

Если сертификат о создании LP был прекращен из-за непредставления периодического отчета, как и когда он может быть восстановлен?

Чтобы восстановить свое свидетельство о формировании, LP должен подать необходимый отчет (форма 804 Word 139 КБ, PDF 119 КБ), уплатить соответствующий сбор за подачу заявки и плату за просрочку, а также уплатить все причитающиеся сборы, налоги, пени и проценты.К отчету должно быть приложено письмо о разрешении налогов от инспектора государственных счетов штата Техас, в котором говорится, что предприятие выполнило все свои обязательства по налогу на франшизу и имеет право на восстановление. Срок для восстановления LP не ограничен, если в противном случае организация продолжала бы существовать.

Полное руководство для экспатов

Это мой шестой год в Мексике, и я никогда не видел такой акции с недвижимостью, как сейчас.

И количество читателей Live and Invest Overseas, которые выбрали жить или покупать недвижимость в Мексике, беспрецедентно по моему опыту. Я не знаю, связано ли это с пандемией, политикой или просто идеей, которая набирает обороты … но больше людей принимают меры, чем когда-либо прежде.

С таким количеством людей, покупающих в Мексике, пришло время по-новому взглянуть на некоторые причуды и подводные камни покупки здесь.

Мексика очень знакома по сравнению с большинством зарубежных рынков… и это может быть проблемой.Это знакомое ощущение может заставить нас поверить в то, что у нас есть процессы и средства защиты, которыми мы пользуемся в наших странах.

И это неправда.

Я разделю это обсуждение на две части. Во-первых, мы рассмотрим несколько общих моментов, о которых следует знать перед покупкой в ​​Мексике. Затем мы рассмотрим процесс покупки и составим представление о связанных с этим расходах.

Не покупайте в Мексике, не зная об этих проблемах

Вот несколько вещей, которые вам следует знать о покупках в Мексике… Чем Мексика отличается от того, что вы могли ожидать.

№1. Prime, Oceanfront Ejido Land… Почему это лучшая сделка в Мексике

Без выпуска земли ejido (произносится как э-э-э-до) не было бы ничего интересного, о чем можно было бы говорить, когда речь идет о покупке мексиканской недвижимости.

Земля Эхидо является источником почти всех историй, которые вы слышали о конфискации собственности у иностранцев в Мексике. Ejido Земля может быть отличной сделкой, потому что после покупки она уже не ваша.

Эхидо земля — ​​это коммунальные сельскохозяйственные земли, которые были предоставлены сообществу… часто коренному населению. Большая часть этой земли, хотя в то время не так дорого стоила, теперь является популярной и востребованной недвижимостью на берегу моря.

Для того, чтобы купить часть из них, вам потребуется одобрение 100% членов сообщества, отделение вашего участка от ejido и преобразование этого участка в безусловное право собственности. (И это слишком упрощенно … просто определить членов сообщества и их потомков, которые должны иметь право голоса, может быть сложно.)

Преобразование земли ejido в частную собственность — сложный и трудный процесс … вот почему так много людей игнорировали это на законных основаниях, вместо этого прибегая к подкупу должностных лиц, фальсификации записей или просто надеясь, что в будущем никто ничего не скажет.

Однако в Мексике есть солидные юридические фирмы, специализирующиеся на преобразовании земли ejido в землю, которая может быть продана через право собственности. Если вы чувствуете, что у вас есть непреодолимая возможность купить землю ejido , переделанную на законных основаниях, я бы лично порекомендовал следующее:

• Убедитесь, что объект недвижимости зарегистрирован в реестре собственности как право собственности без права собственности перед покупкой (не конвертируйте его одновременно с покупкой).
• Попросите независимого стороннего поверенного изучить историю правового титула и оценить законность преобразования земли ejido в собственность.
• Страхование титула на покупку для защиты от будущих судебных исков, которые могут быть действительными или необоснованными.

И я, и мои коллеги из Live and Invest Overseas считаем, что лучше вообще избегать земли ejido .

№ 2. Нет ограничений на иностранную собственность… Почти

Вообще говоря, в Мексике нет ограничений на владение жилой недвижимостью, и вы можете владеть ею на свое имя.Вы можете хранить его в трасте — для защиты активов или для целей имущественного планирования, — но это не обязательно.

Однако, если недвижимость находится недалеко от побережья или международной границы, применяются особые правила. См. Следующий абзац.

№ 3. Особые правила применяются при покупке вблизи побережья или сухопутной границы

В Мексике есть зона ограниченного доступа, называемая Zona Restringida , которая занимает полосу в пределах 50 километров (31 миль) от побережья или 100 километров от международной сухопутной границы.С начала 20 века неграждане не могли владеть собственностью от своего имени в этой зоне.

Но для того, чтобы стимулировать иностранные инвестиции, правительство создало обходной путь в 1973 году, формализованный в его текущей версии в 1993 году. Короче говоря, оно разрешило использование траста для покупки собственности в зоне ограниченного доступа. Этот траст называется fideicomiso (fee-dey-com-EES-oh), и он похож на Земельный траст в Соединенных Штатах.

В СШАНа языке траста вы (покупатель недвижимости) являетесь лицом, предоставившим траст, а также бенефициаром… таким образом, вы полностью контролируете покупку, продажу и управление недвижимостью. Выбранный вами банк выступает в качестве Доверительного управляющего.

Сначала я сопротивлялся идее использовать fideicomiso . На самом деле я играл с идеей создания корпорации — со всеми ее накладными расходами и требованиями к отчетности — просто чтобы обойти ее. Но это было контрпродуктивно.

Вместо этого я решил оценить преимущества того, что моя собственность находится в доверительном управлении.Это дает мне определенный уровень защиты активов и, что более важно, позволяет мне планировать наследство — используя бенефициаров и условных бенефициаров — без необходимости завещать мексиканское завещание или следовать обычным протоколам завещания.

Fideicomisos необходимо продлить через 50 лет.

№4. Нотариус: не как в Штатах… не как Франция… не как Эквадор…

Роль нотариусов в Мексике отличается от их роли в большинстве стран Латинской Америки, Европы или США.Нотариус назначается губернатором штата и должен быть поверенным с опытом работы не менее пяти лет.

Как покупатель в Мексике, нотариус ваш представитель в процессе. Он не беспристрастная третья сторона и не представляет продавца. Следовательно, обычно нет причин нанимать второго поверенного, который будет представлять вас при простой продаже недвижимости. Роль нотариусов в Мексике больше всего похожа на роли escribanos в Уругвае и Аргентине.

Однако вам может потребоваться дополнительный поверенный для нестандартной продажи. Например, если вы создаете корпорацию или начинаете бизнес одновременно с покупкой.

Нотариус выполнит поиск титула, подготовит все документы, обработает сделку с недвижимостью, запишет новый титул в муниципалитет и соберет налоги и сборы.

Обязательно наймите нотариуса, свободно владеющего английским языком, если вы не владеете свободно испанским языком. Он будет вашим переводчиком и объяснит, что говорят все эти испаноязычные документы.

Не позволяйте вашему агенту по недвижимости быть вашим единственным переводчиком в нотариальной конторе.

И не пользуйтесь услугами нотариуса, который не говорит на вашем языке.

№ 5. Отлично! Договор купли-продажи на английском языке (который может быть недействительным)

Официальным языком в Мексике является испанский, и все официальные документы на испанском языке… включая ваш договор купли-продажи и заключительные документы.

Но для простоты большинство хороших риэлторов предоставят вам английскую версию договора купли-продажи.Это отличный инструмент, чтобы убедиться, что вы и продавец понимаете условия сделки, такие как цена продажи, включенные товары или любые особые условия или непредвиденные обстоятельства.

Имейте в виду, что в случае противоречия между английской версией и испанскими документами, которые вы подписали, испанская (официальная) версия имеет преимущественную силу.

Убедитесь, что любые изменения, внесенные вами и продавцом в английскую версию, дошли до испанской версии в конце переговоров.По вашему усмотрению, вы можете заказать перевод некоторых официальных документов третьей стороной.

Процесс покупки, шаг за шагом iStock / Domepitipat

Имейте в виду, что большинство описанных здесь процессов будет выполняться нотариусом в сотрудничестве с вашим агентом. Все, что вам действительно нужно сделать самому, это подписать документы и выписать чек на оплату сборов.

№1. Сделайте предложение и договоритесь по цене

Обычно это делается устно, либо с продавцом, либо через вашего агента по недвижимости.

№ 2. Подпишите договор купли-продажи

Это может называться promesa de compraventa , contestio de compraventa или contrato de compraventa , в зависимости от местных обычаев. Здесь вы документируете цену и указываете условия продажи, включая любые особые условия оплаты и штрафы за невыполнение обязательств.

№ 3. Внести залог

Обычно это от 5% до 10% продажной цены.

№4. Инициировать создание Fideicomiso , если недвижимость находится в зоне ограниченного доступа

Вы также можете передать fideicomiso предыдущего владельца на свое имя. Это может сэкономить ваше время и деньги, но перенос не сбрасывает 50-летние часы … fideicomiso необходимо будет обновить через 50 лет с момента его первоначального создания.

№ 5. Получите разрешение на совершение покупки в офисе министра иностранных дел

Вам будет предложено подписать заявление о том, что вы не будете добиваться иностранной правовой юрисдикции в сделках с вашей сделкой с недвижимостью… другими словами, мексиканский закон о собственности будет иметь преимущественную силу.

№6. Проведите обзор названия и получите официальную оценку (номер Avalúo )

Еще раз, нотариус выполнит или организует эти действия. Оценка будет использована для определения стоимости дома для целей налогообложения … так что давняя практика занижения продажной цены здесь не сработает.

№ 7. Знак Escritura

Подпишите escritura в нотариальной конторе и произведите заключительный платеж.После подписания и записи этот escritura будет вашим титулом на собственность.

№ 8. Уплата налогов, сбор платежей и начало регистрации собственности

Все это делает нотариус. Тебе просто нужно отдать деньги.

№ 9. Окончательная регистрация

Окончательная регистрация в реестре собственности будет завершена и зарегистрирована в течение трех месяцев.

№ 10. Затраты на закрытие

Затраты на закрытие должны составлять около 5% от закупочной цены.Это включает в себя нотариальный сбор в размере 1,5%, налог на передачу 2% и некоторые другие обстоятельства, включая сборы за установку fideicomiso . Это будет выше, если вы получите ипотеку.

Мои затраты на закрытие составили 5,09% от покупной цены, которая включала плату за установку fideicomiso и предоплату за два года в размере fideicomiso сборов за обслуживание. Моя годовая плата за обслуживание fideicomiso составляет 4820 мексиканских песо на 2021 год, что составляет около 240 долларов США по сегодняшнему обменному курсу.

Практический результат при покупке в Мексике Alamy / jejim120

Ваш опыт покупки недвижимости в Мексике, скорее всего, будет положительным. Есть сотни отличных риэлторских компаний и больше действительно сертифицированных агентов REALTOR®, чем я видел где-либо в Латинской Америке.

Но есть еще и однодневки, и мошенники. Чаще всего это «парень, который знает парня» с местом для продажи, или туроператор, таксист или агент по аренде, который не может устоять перед идеей комиссии.

• Убедитесь, что вы покупаете недвижимость в надежной компании по недвижимости, которая нанимает агентов и соблюдает правила.
• Если сомневаетесь, не бойтесь использовать тайм-аут и задавать вопросы, пока не будете удовлетворены.
• Не бойтесь разъяснять разговоры на испанском языке, которые вы слышите, или термины, которые вам незнакомы.

В конце концов, удовольствие, которое вы получите от своей новой собственности в Мексике, будет стоить затраченных усилий.

Ли Харрисон

Сводка

Название статьи

Покупка недвижимости в Мексике 101: Полное руководство для экспатов

Описание

Купить недвижимость в Мексике легко, но это не так, как в США.S. Вот обновленный взгляд на некоторые причуды и подводные камни покупки здесь.

Автор

Ли Харрисон

Имя издателя

Живи и инвестируй за рубежом

Логотип издателя

Как купить дом в Канаде: все, что вам нужно знать

В Канаде процветает сообщество эмигрантов, и это неудивительно, учитывая, что это страна, которая может многое предложить.Хотите ли вы исследовать природу, переехать поближе к семье или воспользоваться новой фантастической деловой возможностью — Канада — прекрасное место для жизни.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Канаде?

Канада проводит политику относительно открытых дверей для иностранцев, желающих купить недвижимость, и нерезиденты имеют те же права собственности, что и резиденты. В некоторых штатах также есть определенные правила, которым необходимо следовать. Вот некоторые вещи, о которых следует помнить:

Где лучше всего покупать в Канаде?

Как выбрать, где жить в Канаде? Бесконечная граница, красивые горные пейзажи, изрезанная береговая линия и современные процветающие городские пейзажи — в Канаде есть все.Где вы решите жить, зависит от ряда вещей:

• Качество жизни: Канада заняла первое место в Индексе качества жизни 2020 года по результатам опроса более 20 000 человек из 73 стран, в ходе которого были рассмотрены девять различных аспектов, включая экономическую стабильность, рынок труда, дружелюбие к семье и многое другое.
• Лучшие места для жизни: Итак, вывод moneysense.ca таков: благодаря его сильной экономике, низкому уровню преступности и прекрасной погоде эта корона досталась Оквиллу, Онтарио.Онтарио не только лучшее место для жизни в целом, но и признано лучшим местом для новых канадских иммигрантов, третьим лучшим местом для выхода на пенсию и пятым лучшим местом для создания семьи.
• Стоимость жизни: Согласно индексу стоимости жизни на 2020 год Виннипег, Виктория и Ванкувер вошли в 30-ку самых дорогих городов мира.
• Доступность недвижимости: Канада заняла 85-е место в рейтинге доступности за 2020 год от Numbeo, при этом цены на недвижимость высоки по сравнению с другими странами по всему миру, однако это действительно зависит от того, в какой штат вы решите переехать в
.
• Климат: Климат в Канаде сильно различается, поэтому обязательно учитывайте это при исследовании недвижимости — иначе вы можете столкнуться с шокирующим количеством снега!

Покупка для нерезидентов

Найти риэлтора

Большинство продаж домов осуществляется через риэлторов.Фактически два — один для продавца и один для покупателя. Хорошая новость заключается в том, что если продавец пользуется услугами риэлтора, он или она будет платить как гонорары своего риэлтора, так и ваши. Если продавец не пользуется услугами риэлтора, обязательно договоритесь, кто будет оплачивать гонорары вашего риэлтора — если вы этого не сделаете, эти расходы могут быть выставлены вам в счете.

Получите предварительную ипотеку

Если вам нужна ипотека, вам быстро и недвусмысленно ответят на этот вопрос. Как показывает практика, согласно Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC), ваши ежемесячные расходы на жилье (выплаты по ипотеке, коммунальные услуги и т. Д.) Не должны превышать 30% вашего валового ежемесячного дохода и всей месячной долговой нагрузки (ваши выплаты по ипотеке плюс эти всех остальных ваших долгов) не должно превышать 40% вашего ежемесячного валового дохода.

В поисках недвижимости

Приятно знать, какой тип недвижимости вы ищете, прежде чем поговорить с риэлтором. Отдельно? Таунхаус? Квартира? Другой? И узнайте, сколько вы можете себе позволить, изучив ипотечные кредиты, прежде чем поговорить со своим риэлтором, и обязательно поговорите с канадским ипотечным брокером, поскольку вы не сможете использовать иностранный банк для получения ипотеки.

Как только вы точно узнаете, что вы можете себе позволить, а не раньше, начните искать в Интернете, что вам больше всего нравится.На сайте realtor.ca, например, представлены сотни тысяч домов на продажу по всей Канаде. И как только вы увидите несколько из них, которые вам понравятся, попросите своего риэлтора предварительно просмотреть их, чтобы помочь вам выбрать подходящий для вас.

Пригласите своего юриста по недвижимости

В Канаде принято привлекать юриста только на поздних этапах покупки недвижимости. Их основная работа заключается в проверке документов, проведении поиска по заголовкам, регистрации документов, контроле за переводом средств и, как правило, в помощи вам во избежание попадания в ловушки.Но чем раньше вы их привлечете, тем лучше. Они могут не только сэкономить ваше время и деньги, но и снизить риски.

Если друзья и семья не могут порекомендовать кого-либо, найдите адвоката через юридическое общество вашей провинции или через вашего риэлтора.

Если вы нерезидент, убедитесь, что вы найдете юриста, знакомого с тонкостями владения недвижимостью за рубежом. Они могут помочь вам подписать договор и перевести деньги на покупку.

Получение ипотеки в Канаде — вся необходимая информация

В Канаде минимальный первоначальный взнос на недвижимость составляет 5%.Если вы вкладываете менее 20%, вам понадобится страхование по ипотечным кредитам от CMHC (Canadian Mortgage and Housing Corporation) или частной страховой компании. Для этого вам нужно будет убедить страховщика в том, что вы собираетесь обслуживать выплаты по ипотеке.

Если вы нерезидент, вы сможете взять взаймы только 65% от покупной цены, поэтому вам нужно будет внести минимальный первоначальный взнос в размере 35%. Поскольку иностранным банкам не разрешено регистрировать ипотеку в Канаде, вам придется использовать местный банк.Ожидайте множества интервью и требований бесконечной документации и информации.

Где взять ипотеку

Вы можете обратиться напрямую в канадский банк или к ипотечному брокеру. Преимущество последнего в том, что он или она будет знать все тонкости ипотечного рынка и найдет тот, который соответствует вашим потребностям. Также они получают доступ к льготным тарифам. Брокеры особенно полезны, если вы не подпадаете под легко оцениваемую категорию «обезьяны по заработной плате» — например, если вы работаете не по найму, являетесь подрядчиком, владеете собственным бизнесом и т. Д.

Если вы нерезидент, убедитесь, что вы выбрали брокера, который знаком с ипотекой для иностранных покупателей.

Реальная стоимость покупки дома в Канаде

Выбирая подходящий ценовой диапазон, обязательно предусмотрите все в бюджете. Ваш риэлтор может помочь вам в этом. Некоторые затраты могут быть неочевидными:

• Цена покупки
• Налог на недвижимость или передачу земли — варьируется от провинции к провинции
• Возможная комиссия банка за оценку
• Расходы на домашний осмотр (эквивалент обследования в Великобритании).Хотя по закону осмотр дома не требуется, вы никогда не должны рисковать, покупая недвижимость без него. Домашние инспекторы регулируются в одних провинциях, но не в других, поэтому выбирайте с осторожностью и никогда не берите то, что предложено продавцом. См. Веб-сайт Канадской ассоциации инспекторов по дому и собственности: cahpi.ca
.
• Страхование жилья — ваш ипотечный кредитор сделает это условием получения кредита
• Юридические издержки
• Новый дом может облагаться налогом на товары и услуги (GST) или согласованным налогом с продаж (HST) — уточните у продавца, включен ли он в указанную цену.
• Если вы покупаете в регионе Большая Золотая Подкова Онтарио, и вы не являетесь резидентом или гражданином, вам придется заплатить налог на спекуляцию для нерезидентов (NRST) в размере 15%.
• Множество других «заключительных сборов», которые могут включать свидетельство об эстоппеле кондоминиума или городской сбор.Опять же, ваш риэлтор посоветует вам
• Стоимость отправки ваших средств за границу

Почему вам следует обратиться к риелтору?

Рекомендуется использовать риэлтора при покупке дома в Канаде, потому что продавец обычно оплачивает комиссионные вашему риэлтору, а ваш риэлтор:

• Найдите свой идеальный дом без труда
• Принесите ценные знания как об имуществе, так и о местности
• Договоритесь от вашего имени о лучшей цене
• Помощь с юридическими контрактами

Агент по недвижимости юридически обязан соблюдать ваши интересы и соблюдает этический кодекс.

Выбор риэлтора

Найдите риэлтора, который:

• Зарегистрирован в Совете по недвижимости или аналогичном учреждении для вашей провинции
• Знает окрестности наизнанку
• Специализируется на представлении покупателей
• Имеет большой опыт
• Риэлтор на полную ставку (многие делают это на подработке)
• Вам порекомендовал тот, кто их действительно использовал, или…
• … имеет хорошие и заслуживающие доверия отзывы в Интернете

Если вы нерезидент, вам также следует убедиться, что вы найдете риэлтора, который разбирается в тонкостях владения иностранной собственностью.

Процесс оформления предложения

Как только вы и ваш риэлтор договорились, что это дом для вас, и пришли к решению о разумной цене, он или она составят предложение о покупке и отправят его продавцу.

Обычно в предложении указывается:

• Покупная цена, которую вы готовы заплатить
• Любые предметы, которые вы хотите включить, например, бытовая техника или мебель
• Сумма депозита
• Финансовые детали любой ипотеки, которую вы собираетесь взять на
• Требуемая дата закрытия для продажи (обычно 60-90 дней)
• Срок действия оферты
• Любые другие условия — например, вы можете настаивать на устранении утечки, замене двери или ремонте забора.

Ожидается, что вы включите залог в размере не более 10% от стоимости недвижимости, но он будет возвращен в случае провала продажи.

Имейте в виду, что вы можете конкурировать с другими участниками торгов, поэтому не пытайтесь слишком сильно давить на продавца.

Перевод денег для покупки за границу

Удачи в покупке новой недвижимости в Канаде. Если вам нужна помощь при переводе средств за границу, свяжитесь с нами здесь.

Дополнительная информация о переезде в Канаду

Другие части света

Регистрация — mygov.scot

Перед тем, как сдать свою собственность в аренду, вам необходимо зарегистрироваться в местном совете, который охватывает территорию, на которой находится ваша собственность.

Регистрация перед сдачей в аренду собственности гарантирует, что вы соответствуете минимальным требованиям законодательства.

Совместные владельцы (все, кто указан в титулах) также должны зарегистрироваться, но с них не будет взиматься плата.

Предупреждение

Если вы сдаете свою недвижимость в аренду без регистрации в местном совете, это уголовное преступление. Вас могут оштрафовать на сумму до 50 000 фунтов стерлингов.

Вы можете подать заявление на регистрацию домовладельца онлайн на веб-сайте реестра домовладельцев Шотландии или обратиться в жилищный департамент вашего местного совета.

Комиссии

Существует три вида регистрационного сбора арендодателя:

• Основная комиссия: 67 фунтов стерлингов
• Сбор за недвижимость: 15 фунтов стерлингов (за аренду)
• Комиссия за позднюю подачу заявки: 133 £

Скидки доступны для:

• домовладельцев, владеющих недвижимостью более чем в одном районе самоуправления
• совладельцев
• домовладельцев, у которых есть лицензия на многоквартирные дома (HMO)
• Шотландские благотворительные организации

Свяжитесь с местными властями для получения дополнительной информации о сборах.

Если вы подаете заявку на регистрацию в первый раз или продлите существующую регистрацию арендодателя до 9:00 1 апреля 2020 года, вам не придется платить новую ставку сбора.

Исключения

Бывают ситуации, когда вам не нужно регистрироваться в совете, чтобы сдать недвижимость в аренду. К ним относятся:

• аренда на отпуск
• домов в ведении религиозных орденов
• домов с постоянным хозяином
• домов с / х и садоводческим хозяйством
• сдача в аренду членам семьи
• домов, предоставляющих услуги по уходу в соответствии с постановлением
Инспекции по уходу

Лицензия HMO

Вам нужна лицензия на многоквартирный дом (HMO), если применимы оба следующих условия:

• Вы хотите сдать свою недвижимость 3 или более арендаторам
• ни один из арендаторов не является родственником или членом одной семьи

Если вы хотите использовать свой дом таким образом, вам нужно будет соответствовать дополнительным критериям, прежде чем совет согласится зарегистрировать вас.

Придется решить:

• , если вы «годны» (можете) иметь лицензию HMO
• при правильном управлении недвижимостью
• , если недвижимость соответствует требуемым стандартам

Предупреждение

Сдать дом в аренду 3 или более лицам, не имеющим отношения к семье, без лицензии HMO, является уголовным преступлением. Если вы это сделаете, вас могут оштрафовать на сумму до 50 000 фунтов стерлингов.

Аккредитация арендодателя

Хотя по закону вы должны быть зарегистрированы в качестве домовладельца в Шотландии, вы также можете подать заявку на аккредитацию.

Это может повысить вероятность того, что арендаторы захотят сдать в аренду вашу собственность, а не неаккредитованные.

Подать заявку на аккредитацию

Чтобы подать заявку на аккредитацию, вы можете связаться с Landlord Accreditation Scotland и заполнить форму заявки.

Если вы можете подтвердить, что соответствуете (или работаете над тем, чтобы соответствовать) стандартам, перечисленным в форме, вы можете стать аккредитованным домовладельцем.

Местные советы могут предлагать свои собственные схемы аккредитации или работать в партнерстве с Landlord Accreditation Scotland.

Разговор с кредитором и страховщиками

После того, как вы зарегистрируетесь в качестве арендодателя, вам также придется обсудить свои планы с вашим ипотечным кредитором и вашими страховщиками.

Условия ипотеки или страхования могут измениться, если вы сдадите дом в аренду.

Ипотечный кредитор

Вы должны сообщить своему ипотечному кредитору о своих планах сдавать недвижимость в аренду. У некоторых кредиторов есть ограничения на то, кому вы можете позволить.

Условия некоторых ипотечных кредитов могут запрещать вам сдавать дом в аренду кому-либо, поэтому, если вы сделаете это, не посоветовавшись с ними, вы можете разорвать договор и попасть в серьезные неприятности.

Страховщики

Когда вы сдаете свой дом в аренду другим людям, это может повлиять на ваши существующие здания и страхование их имущества.

Вам следует обсудить ситуацию со своими страховщиками и сообщить им, что вы планируете переехать в ваш дом.

Они посоветуют, какие шаги следует предпринять в отношении:

• Страхование зданий
• страхование содержимого
• Ответственность собственников имущества

Продление лицензии

Заявка на регистрацию после одобрения действительна в течение 3 лет.Если вы хотите, чтобы после этого вы продолжали разрешать, вам необходимо продлить регистрацию.

Вы можете подать заявку на продление регистрации на веб-сайте регистрации домовладельцев не позднее чем за три месяца до истечения срока текущей регистрации. Местные власти также отправят вам напоминание, когда истечет срок вашей регистрации.

Если вы продлите регистрацию после истечения срока ее действия, возможно, вам придется заплатить штраф за просрочку.

Как зарегистрировать товарный знак и авторское право на название (или логотип) вашего бренда в 2021 году

У вашего бизнеса есть имя, и он также должен иметь собственный узнаваемый логотип, чтобы визуально представить ваш бренд.Логотип должен идеально отражать рыночную нишу вашей компании и индивидуальность бренда. Он также должен быть достаточно уникальным, чтобы выделять вашу компанию среди конкурентов.

Поскольку ваш бренд (название блога) и логотип являются частью ДНК вашего бренда и вашего бизнеса, подача заявки на регистрацию авторского права и товарного знака является важным фактором.

Вам нужно зарегистрировать товарный знак и авторские права на свой логотип или название бренда?

Совершенно необязательно регистрировать авторские права и товарный знак на название или логотип вашей компании.В Соединенных Штатах авторские права принадлежат вам, как только вы поместите оригинальную работу на лист бумаги или компьютерный диск, и вы получите товарный знак, как только вы используете свое имя и логотип для маркетинга своего бизнеса.

Однако дополнительный шаг по регистрации обоих может обеспечить вам важную защиту. Регистрация товарного знака защищает вас от потери ваших прав на него, если другая компания использует то же или очень похожее название. Регистрируя название своего товарного знака, вы заявляете об исключительных правах на него для своей деятельности.

Если у вас есть небольшой интернет-бизнес, который вы ведете в одном штате, и не планируете выходить на новые рынки, вам не нужно регистрировать торговую марку на свое имя. У вас уже есть право использовать его на своем рынке. С другой стороны, если вы планируете расширить свой бизнес, изучить различные способы заработка и выйти на новые рынки, было бы разумно зарегистрировать товарный знак, чтобы не возникало путаницы, если другая компания использует то же самое или такое же имя, как у вас.

Если вы создаете блог и разрабатываете для него новый логотип, вам необходимо защитить его.Когда дело доходит до регистрации вашего логотипа, вы создаете товарный знак, просто используя его. Вы создаете визуальное представление своего бренда, поскольку ваш логотип — это то, по чему вас узнают клиенты, и это то, что отличает вас от конкурентов. Однако товарный знак обеспечивает более надежную защиту, поскольку не позволяет другим лицам украсть ваш логотип или использовать логотип, очень похожий на ваш.

Простым использованием торговой марки вашей компании без регистрации вы подтверждаете свои «общие права».Однако регистрация вашего товарного знака в Ведомстве США по патентам и товарным знакам (USPTO) даст ряд преимуществ.

Эти преимущества включают:

• Юридическая презумпция вашего права собственности на этот знак в масштабах всей страны, что важно, если вы планируете расширять свой бизнес на другие рынки.
• Зарегистрировавшись, вы значительно снизите затраты на защиту своих прав на товарный знак.
• Регистрация товарного знака также позволяет вам участвовать в различных программах онлайн-продаж.
• Регистрация в одной стране может использоваться как ступенька для регистрации вашего товарного знака и в других странах.
• Ваша организация получает приоритет перед другими организациями, которые хотят получить такой же зарегистрированный знак.

Создание авторских прав и торговая марка вашего имени или логотипа, конечно, не требуется, но это может дать вам очень полезные преимущества.

Почему товарный знак и авторское право так важны?

Создав веб-сайт, вы должны зарегистрировать название своей компании и сделать свой логотип.В это время вы можете подать заявку на регистрацию авторских прав и товарных знаков, потому что это защитит ваше имя и логотип от нарушения. Важно защитить права на вашу интеллектуальную собственность и убедиться, что никакая другая компания не украдет вашу идею и дизайн логотипа, что является основной идеей, лежащей в основе авторских прав и товарных знаков.

Как авторские права, так и товарные знаки предоставляют вам отличный способ защитить ваши оригинальные идеи от использования в качестве чьей-либо собственности. Это, без сомнения, самое важное преимущество, которое они вам предлагают.

Срок действия товарных знаков никогда не истекает, поэтому, пока вы используете свой товарный знак в коммерческих целях для определения источника ваших продуктов или услуг, люди будут определять по нему ваш бизнес. Это ценный актив и очень эффективный инструмент коммуникации, который может мгновенно передать имидж вашей компании и продуктов или услуг, которые вы предлагаете клиентам.

Товарные знаки предлагают гораздо большую защиту, чем авторские права, но авторские права чрезвычайно важны для защиты логотипов. Прочтите, чтобы подробно изучить разницу между ними, чтобы вы могли лучше понять их важность и влияние, которое они могут оказать на вашу компанию.

Защитите свое имя, логотип или слоган с помощью LegalZoom

Торговые марки против авторских прав: в чем разница?

Если вы защищаете авторские права только на свое имя или логотип, не используя его товарный знак, вы не сможете полностью защитить его от нарушений. Вы только защищаете свои права на него, поскольку это то, что вы создали, и это ваша интеллектуальная собственность. Товарный знак может защитить ваше имя и логотип на случай, если кто-то другой захочет использовать их в своих целях.

Кроме того, вы не можете создать авторское право на имя, поскольку авторское право защищает художественные произведения.Именно поэтому вам нужен товарный знак, который защищает интеллектуальную собственность вашей компании, например, ваш логотип. Ниже приведены основные различия между авторскими правами и товарными знаками.

Что такое товарный знак?

Товарный знак — это слово, фраза, символ, дизайн или их комбинация, которые используются для того, чтобы отличить одного производителя или продавца от других, работающих в той же сфере бизнеса и предлагающих те же продукты или услуги. Это означает, что вы можете зарегистрировать товарный знак для названия своей компании, логотипа, слогана, символа, дизайна и всего остального, что способствует индивидуальности бренда вашей компании, а также продуктов или услуг, которые вы предлагаете.

Ваш товарный знак используется для уведомления других о том, что продукция, название и логотип вашей компании являются вашей собственностью. У вас есть исключительное право использовать их в связи с вашими услугами или продуктами.

Однако товарный знак не распространяется на цвета и дизайн логотипов, так как он не защищает от нелицензионного копирования. Это относится только к сходству между товарным знаком компании и другими, очень похожими на него. Следовательно, это не относится к использованию логотипа, а скорее к путанице на рынке, тем самым ограничивая, какие виды использования логотипа могут быть сочтены нарушающими.Это означает, что если кто-то другой использует аналогичный дизайн логотипа, это не может относиться к нарушению прав на товарный знак, а скорее к нарушению авторских прав.

Простое использование вашего товарного знака не защищает вас от кого-либо в той же отрасли, использующего ваше имя или дизайн, но регистрация вашего товарного знака защищает. В случае, если кто-то другой использует то же имя или дизайн, что и ваша компания, вам нужно будет доказать, что вы придумали это в первую очередь, что невозможно, если вы не зарегистрировали его.

Без регистрации товарного знака у вас нет правовой защиты в случае судебного иска.Зарегистрированный товарный знак — это федеральная и юридическая регистрация товарного знака вашей компании. Если кто-то еще захочет зарегистрировать имя или дизайн, которые совпадают или слишком похожи на ваше, он будет виновен в нарушении прав на товарный знак.

Преимущества регистрации товарного знака:

• Регистрация в ВПТЗ США дает вам доказательства законного владения товарным знаком, а также документацию.
• Национальная защита от подобных знаков.
• Получите право использовать зарегистрированный товарный знак (®).
• Защитите свои продукты от импортируемых товаров аналогичной торговой марки.
• Упростите международный брендинг вашей компании.
• Больше преимуществ в судебных спорах.
• Давайте подавать в суд в случае нарушения.
• Вы получите установленный законом ущерб, если кто-то подделает вашу продукцию.
• Предотвращает регистрацию подобных знаков.

Начните регистрацию товарного знака с помощью LegalZoom

Что такое авторское право?

Авторское право защищает оригинальные произведения, такие как книги, песни, картины, фотографии, фильмы, хореографию и другие оригинальные авторские произведения, выраженные в физической форме.

Компании могут охранять свои аудио- и видеоматериалы, книги и отчеты, а также любые другие оригинальные материалы, которые они создали, например дизайн своего логотипа. Важно отметить, что каждая оригинальная работа защищена авторским правом в момент ее создания. Но регистрация — это то, что защищает его от того, что кто-то другой пытается использовать его в своих целях, поскольку тогда у вас есть документ, подтверждающий ваши права на него.

Если кто-то попытается украсть ваше оригинальное творение, например, ваш логотип, и использовать его как свое собственное, вы можете подать на него в суд за использование вашей собственности, но только если у вас есть регистрация авторских прав.

Когда у вас есть зарегистрированные на федеральном уровне авторские права, вы можете точно контролировать, как ваша интеллектуальная собственность используется, публикуется и распространяется, а также как именно она представляется публике. Кроме того, вы можете запретить кому-либо использовать его в своих целях. Если кто-то попытается это сделать, вы можете подать на него в суд в федеральном суде, потому что вы заявили о своем праве на свою интеллектуальную собственность, защищая ее авторским правом.

Есть одна хитрость, когда дело касается защиты авторских прав на ваш логотип.Ваш логотип должен обладать необходимым уровнем творчества, чтобы он действительно считался объектом авторского права и чтобы ваша заявка на авторское право была одобрена. Поэтому многие очень простые логотипы не считаются охраняемыми авторским правом, поскольку авторские права не защищают дизайн, цвета и имя вашего логотипа. Если ваш логотип немного более художественный или богато украшенный, вам будет легче зарегистрировать свои авторские права.

Преимущества регистрации авторских прав:

• Ваша жалоба на нарушение авторских прав добавляется в общедоступную запись.
• Если кто-то нарушает ваши авторские права, вы можете подать на него иск в федеральный суд.
• Вы можете использовать его для подтверждения авторских прав.
• Получите право на получение судебных издержек, гонораров адвокатов и возмещения установленных законом убытков в судебном процессе.
• Обратитесь за помощью в Комиссию по международной торговле.
• Не допускать ввоз в страну копий, нарушающих авторские права.
• Это дает вам основу для записи документов в Бюро регистрации авторских прав.

Как охранять авторские права и товарный знак на свои активы для защиты

Есть определенные шаги, которые необходимо предпринять, чтобы защитить свое имя и логотип от авторских прав и зарегистрировать товарный знак.Ниже приводится краткое описание этих шагов.

Путаница в отношении логотипов авторского права и товарных знаков

Довольно много путаницы возникает, когда дело доходит до логотипов, поскольку многие из них соответствуют требованиям как для регистрации авторских прав, так и для регистрации товарных знаков. А именно, если ваш логотип соответствует авторским правам как часть оригинального произведения искусства и не используется для идентификации вашей компании, ваш логотип может быть защищен авторским правом, чтобы вы могли предотвратить несанкционированное копирование.

Кроме того, если вы хотите предотвратить использование вашего логотипа другими лицами и убедиться, что товарный знак вашей компании отличен от знака ваших конкурентов, вам следует зарегистрировать свой логотип как товарный знак.Товарный знак может предотвратить недоразумение, которое могут возникнуть у ваших клиентов, если они связаны с вашими конкурентами, а авторское право защищает от нежелательного копирования.

Таким образом, логотипы могут сбивать с толку закон об интеллектуальной собственности, поскольку защита товарных знаков и авторских прав часто пересекаются. Важно отметить, что ни авторское право, ни товарный знак не исключают друг друга, поэтому многие владельцы бизнеса предпочитают защищать логотип своей компании как с помощью авторских прав, так и с помощью товарного знака.

Как создать авторское право на логотип

Теперь, когда вы выбрали название бренда и создали логотип для бренда, вам необходимо убедиться, что ваши активы защищены. Многие люди будут посягать на интеллектуальную и творческую собственность, даже не вздрогнув.

Независимо от отрасли, в которой вы работаете, или размера вашей компании, убедитесь, что авторские права на ваш логотип принадлежат. Однако имейте в виду, что авторские права не защищают ваш бренд, названия или слоган.

Как подать заявку на защиту авторских прав на ваш логотип

1. Зайдите на сайт онлайн-регистрации и заполните форму для защиты авторских прав.Если ваша компания находится в США, перейдите на официальный веб-сайт Бюро регистрации авторских прав США, чтобы подать заявку на авторское право в электронном виде. Вы также можете подать заявку в бумажном виде. Однако подавать онлайн-заявку на регистрацию авторских прав не только удобнее, но и быстрее. Обработка онлайн-заявки займет до восьми месяцев, в то время как время обработки бумажных форм может достигать 13 месяцев. Независимо от того, как вы подаете заявку на регистрацию авторских прав, датой вступления вашей регистрации в силу считается дата получения вашей заявки в Бюро регистрации авторских прав США.Итак, если вы хотите опубликовать свою оригинальную работу, вы можете сделать это, не дожидаясь официального сертификата.
2. Когда вы перейдете на веб-сайт Бюро регистрации авторских прав США, нажмите кнопку онлайн-регистрации eCO. Это приведет вас к форме CO, которую вам необходимо заполнить. В форме потребуется ваша личная информация, а также имя владельца и создателя, а также характер документации об авторских правах. Для защиты авторских прав на логотип вам необходимо представить графическое изображение вашего логотипа.
3. Затем вам нужно будет загрузить файл с логотипом и оплатить регистрационный сбор в размере 35 долларов с помощью кредитной или дебетовой карты, электронного чека или депозитного счета в Бюро регистрации авторских прав США. После этого вы получите подтверждение о регистрации вашего авторского права, которое будет иметь статус ожидающего утверждения. Как уже упоминалось, ваши авторские права будут действовать с точной даты подачи заявки, а не с даты утверждения.

Как зарегистрировать логотип или имя как товарный знак

Перед тем, как ввести товарный знак для своего имени или логотипа, вам необходимо провести поиск товарного знака, чтобы убедиться, что никто другой еще не использует аналогичный знак.Вы можете сделать это с помощью инструмента под названием Система электронного поиска товарных знаков (TESS), который можно найти на официальном веб-сайте Управления США по патентам и товарным знакам.

Проведение поиска по товарным знакам в базе данных TESS имеет решающее значение, поскольку оно может выявить потенциальные конфликты с существующим товарным знаком другой компании или товарным знаком, в отношении которого ожидается одобрение.

Этот шаг также важен, потому что вы сэкономите деньги, которые вы потратите на подачу заявки на регистрацию, которая может быть не одобрена, если она слишком похожа на существующий товарный знак.

После того, как вы провели поиск товарного знака, вам необходимо подать заявку на товарный знак через Систему электронных заявок на товарный знак (TEAS). Вам будет предложена форма для заполнения — после того, как вы решите, какое приложение вам подходит.

Вы можете выбрать одну из трех различных форм заявки: TEAS Plus, TEAS Reduced или TEAS Regular.

Если вы выберете «основу намерения использовать» (ITU) в своей заявке, вам также необходимо будет заплатить дополнительный регистрационный сбор в размере 50 долларов по крайней мере для одного класса продуктов или услуг.

После отправки вашей регистрации вы получите подтверждение по электронной почте. Примерно через три месяца после того, как вы подали заявку, ее рассмотрит поверенный, который определит, соответствует ли ваша заявка всем юридическим требованиям, необходимым для утверждения товарного знака.

Важно следить за ходом выполнения заявки каждые 3-4 месяца. Вы можете сделать это через службу «Статус товарного знака и поиск документов» (TSDR).

Наем третьей стороны для регистрации вашего имени или логотипа в качестве торговой марки

Процесс регистрации торговой марки может быть очень сложным.Это требует большого исследования, и даже в этом случае вполне вероятно, что вы сделаете несколько ошибок на этом пути. К счастью, есть альтернативный подход.

Если у вас нет времени или терпения, чтобы пройти через все это, вы можете просто найти компанию, которая сможет выполнить весь процесс от начала до конца от вашего имени.

Это полностью законно и прозрачно, и вы не обязаны платить, пока действительно не получите нужные вам товарные знаки.

Защитите свое имя, логотип или слоган с помощью LegalZoom

Как работает процесс утверждения товарного знака

Бюро по патентам и товарным знакам США будет искать в своей базе данных товарных знаков, чтобы проверить наличие знака, который вы хотите зарегистрировать, только после того, как вы уже подали вашу заявку.О результатах они сообщат вам в назначенное время. Если им случится найти такой же или очень похожий знак на тот, который вы пытаетесь зарегистрировать для товарного знака, они откажутся от вашей регистрации, и вы не получите возмещение своих сборов.

Независимо от того, какую форму заявки вы выберете, вы должны включить следующую информацию:

• Рисунок товарного знака в цвете (если применимо) точно так же, как этот знак используется в коммерческих целях.
• Имя, адрес и адрес электронной почты владельца товарного знака.
• Регистрационный взнос.
• Продукт или компания, которую идентифицирует товарный знак, с доказательством того, что товарный знак вашей компании используется в коммерческих целях.
• Подпись собственника.

Если проверяющий поверенный определит, что ваша заявка соответствует юридическим требованиям для утверждения, он или она утвердит ваш знак для публикации в еженедельном журнале Управления по патентам и товарным знакам США, «Официальный вестник». В течение 30 дней после публикации любой, кто думает, что он мог пострадать в результате регистрации вашего знака, может подать возражение против регистрации или запрос на продление срока возражения.

Если возникнет такой случай, возражение будет рассматриваться административным трибуналом в рамках Управления США по патентам и товарным знакам, Совета по рассмотрению и апелляции товарных знаков (TTAB). Если возражение не принесет результатов для стороны, подавшей его, или если возражение не подано вообще, ваша регистрация товарного знака будет одобрена, и вы получите свидетельство о регистрации Ведомства США по патентам и товарным знакам.

Сохранение вашей регистрации имеет решающее значение, потому что вам необходимо сообщить Ведомству США по патентам и товарным знакам, что ваш товарный знак используется.После того, как ваша регистрация товарного знака будет одобрена, вам нужно будет подать специальные документы по техническому обслуживанию. В противном случае ваш товарный знак будет аннулирован или истечет срок его действия.

Кроме того, регистрация вашего товарного знака длится 10 лет, но вы обязательно должны подтвердить его между пятым и шестым годом его регистрации и между девятым и десятым годом регистрации, чтобы подтвердить, что он все еще используется.

Защита вашего товарного знака и авторских прав

После регистрации вашего товарного знака и авторских прав вы несете ответственность за обеспечение соблюдения своих прав на товарный знак и авторские права, чтобы обеспечить защиту своего имени или логотипа от несанкционированного использования или копирования кем-либо еще.

Хотя Ведомство США по патентам и товарным знакам гарантирует, что никто не зарегистрирует такой же или внешне идентичный знак, как ваш, вы несете ответственность за защиту прав на интеллектуальную собственность вашей компании, если кто-то попытается ее использовать. У вас есть два законных варианта подачи иска для защиты вашего товарного знака от нарушения прав. Вы можете либо отправить письмо о прекращении и воздержании, либо подать иск о нарушении прав на товарный знак.

Есть компании, которые могут помочь вам установить «наблюдение за товарными знаками», чтобы гарантировать, что никакая другая сторона не попытается использовать знак вашей компании.Вы также можете нанять адвоката, который будет следить за нарушением прав на товарный знак, чтобы вас проконсультировали и проконсультировали о том, как действовать правильно, чтобы получить необходимую защиту.

Говоря о найме поверенного, многие люди решают нанять его, чтобы помочь им со всем процессом защиты авторских прав и товарных знаков. Однако это не только необязательно, но и не обязательно, так как абсолютно все вы можете делать самостоятельно.

Хотя поверенный, ведущий экспертизу в Ведомстве США по патентам и товарным знакам, безусловно, поможет вам в процессе подачи заявки на регистрацию товарного знака, наем собственного поверенного по товарным знакам может предоставить вам преимущества, если возникнет необходимость в юридической консультации.Если вы решите нанять частного поверенного по товарным знакам до подачи заявки на заявку, Управление по патентам и товарным знакам США будет связываться только с вашим поверенным на протяжении всего процесса регистрации.

Кроме того, частный поверенный по товарным знакам может посоветовать вам, как обеспечить соблюдение ваших прав на товарный знак в случае нарушения прав на товарный знак и что делать, если кто-то утверждает, что вы нарушаете товарный знак его компании.

Известные случаи нарушения авторских прав и прав на товарные знаки

Если вы считаете, что использование товарных знаков или авторских прав на знак вашей компании (название и логотип вашей компании) не имеет значения, взгляните на некоторые известные случаи нарушения авторских прав и товарных знаков.Вы увидите важность регистрации товарного знака и авторских прав на федеральном уровне, а также то влияние, которое это может оказать на вашу компанию.

Nestle vs. Cadbury

Nestle зарегистрировала 4-стержневую форму Kitkat в Великобритании в 2006 году. Cadbury, которая продает батончики, похожие на KitKat, попыталась аннулировать зарегистрированный товарный знак. Nestle выиграла на том основании, что форма Kitkat с четырьмя стержнями использовалась Nestle так долго, что потребители ассоциируют эту форму с брендом.

Gucci vs.Guess

Gucci подала в суд на Guess из-за ромбовидного логотипа G, обнаруженного на одежде обоих брендов. Gucci выиграла дело в 2012 году, когда суд Нью-Йорка обязал Guess выплатить 4,7 миллиона долларов. В 2013 году Guess выиграла встречный иск в Италии, где суд удовлетворил требования Guess об аннулировании трех зарегистрированных товарных знаков Gucci, включая ромбовидный узор, логотип G и цветочный узор.

BeautyBank против Ageless Fantasy

BeautyBank, дочерняя компания Estee Lauder, подала и выиграла судебный процесс о нарушении прав на товарный знак на том основании, что реклама духов под брендом EAU FLIRT от Ageless Fantasy была недобросовестной.Духи Ageless Fantasy утверждали, что клинически доказано, что они заставляют мужчин флиртовать с женщинами, что конкурировало с косметикой линии BeautyBank FLIRT.

Apple Corps против Apple Inc.

Битлз придумали товарный знак для слова «яблоко» за восемь лет до того, как Стив Джобс представил миру свою Apple Inc. Битлз подали в суд на Apple Inc., и судебная тяжба длилась несколько лет.

В конечном итоге Apple Inc. выплатила музыкальной компании The Beatles Apple Corps денежную компенсацию и согласилась не участвовать в музыкальном бизнесе.Однако с появлением iTunes битва началась снова. Мировое соглашение было достигнуто после того, как Apple Inc. согласилась выкупить права на товарный знак Apple Corps, а затем лицензировать их обратно компании, в результате чего Битлз проиграли битву с Apple.

Джек Дэниэлс против Патрика Венсинка

Это дело на самом деле разыгралось хорошо, без хлопот, связанных с судебным процессом. Патрик Венсинк опубликовал книгу, обложка которой стала точным знаком дизайна известной торговой марки Джека Дэниела.Знаменитая компания отправила Wensink письмо о прекращении и воздержании, что, возможно, было самым приятным письмом о прекращении и воздержании. Джек Дэниелс предложил Венсинку подумать о смене обложки, и в знак благодарности и доброй воли компания даже внесет финансовый вклад в разработку новой обложки. Более того, Jack Daniel’s даже не попросил снять книгу с полки.

Патрик Венсинк опубликовал это письмо на своем веб-сайте, после чего оно стало вирусным и принесло Jack Daniel’s невероятное количество положительных отзывов.Как видите, дело о нарушении прав на товарный знак может быть решено без обращения в суд. Вы просто позволяете своему маркетинговому отделу заниматься всем этим.

Марвин Гэй против Фаррелла Уильямса и Робина Тика

Один из недавних случаев нарушения авторских прав имел место в марте 2015 года, когда присяжные установили, что известная песня Фаррелла Уильямса и Робина Тика «Blurred Lines» была копией песни Марвина Гая. песня «Got to Give It Up». Судебный процесс привел к тому, что Уильямс и Тик выплатили детям Марвина Гэя почти 7 долларов.4 миллиона.

Если у вас есть зарегистрированные авторские права, вы можете защитить свою компанию от несанкционированного копирования вашей интеллектуальной собственности.

Заключение

Хотя и авторское право, и товарный знак могут защитить вашу интеллектуальную собственность, они предлагают разные виды защиты, поскольку они защищают разные типы активов. Авторское право защищает литературные и художественные произведения, в то время как товарный знак больше ориентирован на защиту предметов, которые определяют и идентифицируют бренд компании, например, логотип.

Активы вашей компании — это не только ваши деньги. Они также включают интеллектуальную собственность, которая может повысить ценность вашей компании, поэтому вы должны защищать свои права на эту собственность, чтобы третьи лица не использовали их без разрешения. Авторское право и товарный знак предоставляют вам такую ​​защиту, поэтому вы обязательно должны зарегистрироваться для обоих и убедиться, что вы защищаете свой бренд.

No related posts.