Разместить объявление : Domofond.ru

Avito личный кабинет*

Объявление

Domofond.ru**

Подать объявлениеОбъявления, размещенные на avito.ru, будут автоматически опубликованы на Domofond.ru
в течение суток, если пройдут проверку на соответствие требованиям Domofond.ru.

Частным лицам

Полная информация и реальные фотографии поднимут ваше объявление в результатах поиска на Domofond.ru. Подробнее о том, как сортируются результаты поиска, читайте на странице «Качество».

Агентствам

Воспользуйтесь новым инструментом ActiAgent от наших партнеров Avito. C помощью ActiAgent вы сможете публиковать объявления на сайтах domofond.ru и avito.ru.

Как найти свое объявление?

На Domofond.ru

Вы можете найти свое объявление на странице с результатами поиска. Нажмите «+ Еще фильтры» и введите в строку «Добавить ключевое слово» номер пользователя или объявления на Avito.

В базе ActiAgent

Профессиональные пользователи, которые работают с базой ActiAgent, могут найти свои объявления с помощью полнотекстового поиска в разделе «Моя база».

Если вам все же не удалось найти объявление, пожалуйста, напишите об этом через форму связи.
Не забудьте дать ссылку на объявление на Avito или указать его номер.

Как поднять объявление в результатах поиска?

Объявления на Domofond.ru ранжируются по специальному алгоритму, в котором учитывается несколько параметров.

Цена

Указывайте адекватную цену, не завышайте и не занижайте ее. Объявления с неправдоподобными ценами могут удаляться.

Фото

Сделайте фото всех комнат, кухни, прихожей и санузла. Позаботьтесь о хорошем освещении. Размещайте качественные фотографии.

Планировки

Добавьте к иллюстрациям скан или фото планировки квартиры. Это снимет у покупателей и арендаторов вопросы о расположении комнат.

Описание

Также заполните максимум полей в объявлении. Укажите площадь комнат и кухни. Опишите состояние квартиры, район, преимущества.

Карта

Выберите точный адрес из предложенных в форме подачи объявления, верная позиция на карте выставится автоматически. Убедитесь в корректности местоположения вашего объекта.

Комиссия

Укажите, есть ли залог и требуется ли комиссия при совершении сделки. Эта информация крайне важна для покупателей/арендаторов.

Требования Domofond.ru

Запрещается

• размещать несколько объявлений об одном объекте
• неверно указывать регион, город, название улицы
• использовать нереальные/чужие фотографии
• размещать не актуальные предложения, несуществующие объекты

• подавать объявления без конкретного предложения, носящие общий рекламный характер
• публиковать информацию, противоречащую действующему законодательству Российской Федерации

* Принимаются только объявления, соответствующие требованиям Avito. При достижении установленного правилами Avito лимита объявления размещаются на Avito платно. Размещение объявления на Avito в пределах бесплатного лимита или за плату не влияет на публикацию объявления на Domofond.ru.

** Объявления, отвечающие требованиям портала.

Как вычислить фейковое объявление об аренде квартиры :: Жилье :: РБК Недвижимость

В фейковых объявлениях в основном все строится вокруг заниженной цены и красивой картинки на фото, на которые и попадают потенциальные клиенты. Рассказываем, как распознать фейк

Фото: Estrada Anton\shutterstock

Современные онлайн-платформы позволяют легко и быстро подобрать подходящее жилье в аренду. Достаточно использовать определенные фильтры — локацию, метраж, срок и цену — и получить десятки, а иногда и сотни вариантов. Но иногда за объявлениями об аренде скрываются фейки и даже откровенные мошеннические схемы.

Вместе с представителями крупнейших платформ недвижимости разбираемся, откуда берутся лжеобъявления и как их распознать.

Как появляются фейки

Прежде чем объявление об аренде квартиры появится на сайте ЦИАН или «Авито», оно проходит модерацию. Например, «Авито» с помощью автоматической и ручной проверки каждый день обрабатывает более 4 млн объявлений об аренде, в том числе более 600 тыс. новых, рассказывает руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов.

Система использует алгоритмы, чтобы не допустить к публикации объявления с фотографиями с других ресурсов, проверяет корректность описания и соответствие цены рыночной и блокирует подозрительные предложения. Также специалисты осматривают объекты в офлайн-режиме.

«Если параметры квартиры полностью совпадают с описанием, то у объекта появляется специальная отметка «Проверено Авито», что гарантирует достоверность объявления», — отметил Закирьянов.

Но даже при использовании специальных машинных алгоритмов и ручных механизмов на 100% исключить фейковые объявления невозможно. По словам руководителя отдела модерации ЦИАН Алексея Петрова, в столице доля фейковых объявлений по аренде квартир составляет около 1%, при этом в среднем по стране этот показатель в несколько раз выше. «На площадках, где модерации нет либо она формальная, фейковых объявлений намного больше, чем реальных. Даже один мошенник или лидогенератор генерирует мусорный контент в огромном количестве. А если их на площадке много, то общее количество фейков может исчисляться десятками тысяч, что подтверждается тысячами блокируемых ежемесячно аккаунтов таких людей в ЦИАН», — уточнил он.

Фейковые объявления подвержены сезонным колебаниям. С увеличением спроса на аренду растет и число мошенников и недобросовестных риелторов, которые размещают такие объявления. Это может быть начало учебного года или делового сезона. Особенно активны онлайн-мошенники были во время карантинных ограничений, вспоминает заместитель директора департамента аренды квартир риелторской компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. «За время первой волны самоизоляции случаи мошенничества с противозаконным использованием бренда известных риелторских компаний участились в пять раз по сравнению данными за весь предыдущий год (с марта 2019 года по март 2020 года). В 2020 году число жалоб граждан, обманутых аферистами под видом агента из известной компании, втрое превысило показатель 2019 года», — рассказала она.

Типы фейков

Фейковые объявления можно условно разделить на два типа, говорит Алексей Петров из ЦИАН.

1. Лидогенерационные объявления (их подавляющее большинство) — объявления о несуществующих объектах. Их публикуют для привлечения внимания арендаторов, чтобы потом предложить им реальный объект, но менее привлекательный и дороже. Например, потенциальному арендатору на запрос могут ответить, что квартиру в объявлении уже сняли, но есть другие варианты. Так риелтор начинает работать с клиентом. Это пример недобросовестной рекламы, обмана ожиданий потребителей и факт недобросовестной конкуренции.
2. Объявления-фейки, публикуемые не риелторами, а мошенниками, которые пытаются обманным путем заполучить деньги арендатора, ничего не предоставив ему взамен. Эта категория включает в себя выманивание денег за просмотр квартиры, попытку получить оплату без просмотра, продажу списка доступных квартир и т. д. В данном случае речь идет уже не о добросовестной рекламе, а о преступлении, преследуемом законом в рамках Уголовного кодекса.

Как распознать лжеобъявление об аренде

В фейковых объявлениях в основном все строится вокруг заниженной цены и красивой картинки на фото, на которые и попадаются потенциальные клиенты. Обычно это квартиры с дорогим ремонтом в хорошей локации, без залога и недорого. Чтобы жертва не заподозрила подвох, предложение представлено как выгодное, но не слишком дешевое. Арендаторы проводят мониторинг объявлений, они в курсе порядка цен и опасаются обмана. «Поэтому объект может стоить на 5–10% ниже рынка, и всегда подобные предложения якобы от собственника», — указала Оксана Полякова.

Еще одна распространенная уловка — сокрытие дополнительных платежей. Для привлечения внимания арендодатель выставляет объект по цене ниже рынка. Потенциальные квартиранты приезжают на просмотр и, если их все утраивает, соглашаются на сделку, однако вдруг узнают, что коммунальные платежи не учитывались в объявлении.

В фейковых объявлениях в основном все строится вокруг заниженной цены и красивой картинки на фото, которые и привлекают потенциальных клиентов (Фото: Billion Photos\shutterstock)

Признаком фейкового объявления может быть просьба внести задаток. Лжериелторы мотивируют это тем, что квартира пользуется высоким спросом, поэтому кандидату нужно внести небольшую предоплату за просмотр или забронировать лот. «Мошенники используют сразу несколько аккаунтов, так по чуть-чуть набираются значительные суммы. Видите требование предоплаты — откажитесь от этого варианта. Деньги можно отдавать только после подписания договора найма — как посреднику сделки, так и арендодателю», — советует представитель «Инкома».

Еще один сценарий: в объявлении выставляется привлекательная квартира. Потенциальный арендатор общается с «собственником» на сайте, затем он предлагает перейти в мессенджер. После того как стороны договорились об аренде, жертве дают ссылку для проведения оплаты через сайт, которая оказывается поддельным. В итоге арендатор остается без квартиры и без денег. Более того, данные карты становятся доступны мошенникам, которые могут снять с нее все деньги.

Насторожить потенциальных арендаторов должен и текст объявления, в котором к будущим жильцам не предъявляется никаких требований. «Любой состав, можно с животными, с детьми и без посредника». Собственники редко не имеют никаких пожеланий к квартирантам, поэтому когда требований совсем нет (пусть и не всегда корректных), существует вероятность, что в объявление есть какой-то подвох.

Бывают ситуации, когда в объявлении указывается квартира по одному адресу, а в реальности оказывается, что располагается по другому адресу. Более того, в самом объекте хуже ремонт и мебель не такая современная, как на картинке.

Читайте также

Как не остаться без денег и арендного жилья

Чтобы обезопасить себя от фейков, эксперты советуют следовать простым правилам. Во-первых, проверять лично объект, который вы планируете снять (можно использовать Google-карты, поехать на реальный просмотр). Во-вторых, не платить до просмотра объекта, согласования всех условий сделки и заключения официального договора. В-третьих, не переходить по ссылкам, которые пересылают вам лжеарендодатели, и выбирать информационную площадку с жесткой модерацией объявлений, рекомендует Алексей Петров из ЦИАН.

Помочь убедиться в надежной репутации агентства или физического лица может также информация, доступная в профиле человека, который разместил объявление, добавил Руслан Закирьянов из «Авито». Следует посмотреть, как давно он размещает объявления, какие у него отзывы, подтвержден ли его номер телефона.

Если предложение рассматривается от агентства, то нужно проверить, действительно ли существует указанное в объявлении юридическое лицо. Сделать это можно на сайте Федеральной налоговой службы. Изучая объявления, рекомендуется заранее ознакомиться с информацией о квартире из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — выписку можно заказать во время поиска. В ней доступны данные об истории смены собственников жилья, характеристики и параметры объекта, данные о залогах и обременениях (к примеру, об ипотеке и аресте).

Распознать недобросовестного арендодателя возможно и во время общения с ним перед просмотром квартиры. Нужно помнить, что показ объекта проводится бесплатно. Если с вас требуют оплату за просмотр, доверять такому владельцу недвижимости не стоит. Это же касается и предоплаты: арендодатель не может потребовать внести предварительный взнос без заключения договора.

Таким образом, лучшее средство борьбы с мошенниками и фейковыми объявлениями — это внимательность самих пользователей. Если есть сомнения в достоверности объявления или подозрение, что столкнулись с мошенниками, лучше обращаться в специальные службу поддержки до общения с таким арендодателем.

Пять правил от «Авито Недвижимости»

1. Часто мошенники создают фейки, копируя дизайн известных ресурсов. При входе на сайт нужно всегда проверять значок замка в браузере и адрес, который должен начинаться с https:// (именно буква s (secure) показывает, что сайт защищен.
2. Нередко мошенники используют баннерную рекламу для размещения фейковых объявлений. Не стоит переходить по баннерной рекламе, ссылкам из электронных писем, сообщений в чатах и соцсетях от незнакомых людей — даже если письма и сообщения копируют адрес платформы.
3. Мошенники обычно стремятся увести пользователей с сайта компании, поскольку на внешних платформах служба безопасности уже не может контролировать процессы. Поэтому не стоит общаться с продавцами и арендодателями на сторонних ресурсах, включая мессенджеры, — лучше использовать для этого специальный чат, встроенный в сервис.
4. Даже в чате платформы не нужно переходить по ссылкам на внешние сайты, которые присылают другие пользователи, и ни в коем случае нельзя вводить на них свои персональные данные. Обычно площадки блокируют возможность вставлять такие ссылки в мессенджере и высылают пользователю предупреждение.
5. Никогда не нужно передавать третьим лицам данные банковских карт (CVV/CVC-код банковской карты или коды из СМС-сообщений от банка).

Подавайте объявления на все сайты сразу

С вопросом – «Куда подать объявление? – в Москве сталкивается практически каждый. Это не большая проблема, если речь идет, например, об одном объявлении. Другое дело, когда размещать их приходится регулярно и в большом количестве. Автоматизировать и упростить подачу объявлений поможет профессиональный сервис JCat, через который можно отправить информацию на все сайты одновременно.

Где можно разместить объявление?

Механизм работы сервиса JCat заключается в следующем: вы размещаете любые объявления, а он автоматически публикует их на других тематических ресурсах. На каких именно – зависит от тематики и выбранного тарифа. Размещайте объявления сразу на всех популярных агрегаторах, где ваше предложение увидит многомиллионная аудитория. Компании и частные лица могут использовать JCat для продажи товаров, услуг, недвижимости, автомобилей и спецтехники, поместить информацию об аренде в Москве или любом другом городе.

Удобства платного сервиса очевидны:

• Нет необходимости тратить время и самостоятельно искать тематические сайты, проходить регистрацию, чтобы размещать информацию на каждом отдельно.
• Платная подача объявлений на JCat поможет сэкономить время и добиться максимальной эффективности (в том числе – благодаря возможности сделать премиум-объявления сразу на нескольких сайтах).
• В вашем «Личном кабинете» можно получить детальную статистику просмотров по всем объектам, а также внести правки, которые сразу же будут опубликованы на всех досках объявлений.

Таким образом, вы экономите силы, время, деньги и получаете гарантированный результат. Подать объявления можно здесь. Выберите тематику, укажите подробную информацию об услуге или товаре, а также контактные данные. Желательно добавить фотографии. Затем нужно выбрать понравившийся тариф. Цены варьируются в зависимости от условий и срока размещения. В течение 1-2 дней после оплаты, объявления появятся на выбранных ресурсах.

Если у вас возникли вопросы или по каким-то причинам не получается дать объявление, звоните или оставьте сообщение на сайте.

Квартиры в аренду рядом с вами

Мы предлагаем видео в реальном времени, самостоятельные туры и туры для членов команды только по предварительной записи. Пожалуйста, звоните 24 x 7, чтобы запланировать. Чтобы поддерживать социальное дистанцирование, при посещении нашего офиса необходимо закрывать лицо. Теперь открыты для экскурсий! Позвоните нам 24 x7, чтобы назначить встречу сегодня! Наши апартаменты для некурящих — это элегантные, открытые пространства, готовые для вас сделать их своими. Благодаря изысканному выбору изысканного дизайна, например, кварцевым столешницам, мраморным фартукам в елочку, современным смешанным шкафам с белыми верхними и серыми нижними шкафами, вы почувствуете себя на кухне шеф-поваром-гурманом.Остальная часть квартиры с серыми деревянными полами, яркими белыми стенами и 5-оконными дверьми превращает эти апартаменты River North в чистые холсты, ожидающие взгляда художника. Некоторые планы этажей даже включают кабинет или комнату для дополнительного пространства, а также патио или балкон. Тренируетесь ли вы с кардиотренажерами фитнес-центра, силовыми тренажерами, фитнесом по запросу или в зале для йоги, или искупаетесь в бассейне с террасой во внутреннем дворе, вы найдете то, что будет соответствовать вашему настроению и образу жизни вдали от вашего передняя дверь. Проживание в апартаментах Camden RiNo также дает вам возможность найти свой дзен во внутреннем дворике со скульптурами, расслабиться вечером у костровой ямы на открытом воздухе, развлечь друзей в лаундже на крыше или взять с собой домашних животных в поездку в парк для собак и питомцев. моечная станция! Зачем жить в районе Ривер-Норт? В этом многообещающем районе есть именно то, что вы ищете — бывший промышленный центр теперь является районом, полным модных, артистических настроений и яркой ночной жизни. Camden RiNo находится всего в нескольких кварталах от некоторых из самых популярных мест Денвера, таких как Теорема Бесконечной Обезьяны на 32-й улице, винодельня с разливным вином и прекрасным местом для отдыха на открытом воздухе; Бар Fausto в полквартале вниз по улице Лаример с индустриальной атмосферой и фирменными коктейлями; или «Народник» через улицу, на углу 32-й и Ларимера.Жители не растеряются на дневных экскурсиях. Camden RiNo расположен на площади Лаример, известной своей исторической архитектурой, процветающей арт-сценой, бутиками и ресторанами. Он также находится недалеко от парка Местисо-Кертис с бассейном, баскетбольным и теннисным кортами, детской площадкой и ухоженными пешеходными дорожками. Передвигаться по городу очень просто. Camden RiNo помещает вас в 5 кварталах от станции легкорельсового транспорта 38th & Blake на восточной линии железной дороги, которая может доставить вас от Union Station в центре города до аэропорта! Кроме того, наши апартаменты River North обеспечивают легкий доступ к основным автомагистралям, таким как I-25, I-70 и US-Route 40.В Camden RiNo жители получат технологический пакет, включенный в общую ежемесячную арендную плату, со сбережениями от розничной торговли. Этот экономичный пакет включает высокоскоростной Интернет и цифровые видеоканалы. Приходите домой в Camden RiNo!

6 лучших сайтов со списком квартир

На ранних этапах поиска новой квартиры легко почувствовать себя подавленным. Вы должны учитывать несколько факторов — район, удобства, соседи по комнате, сборы — и через некоторое время каждая квартира начинает выглядеть одинаково. Вы пользуетесь сайтом с классифицированными объявлениями, например Craigslist, путешествуете по улицам, ища вывески аренды, или проводите часы в поисках на торговой площадке Facebook? Как вы отфильтровываете сайты аренды на время отпуска, такие как VRBO, повторяющиеся списки, студенческое жилье или другие нерелевантные поисковые запросы? Имеет ли смысл работать с агентом по недвижимости или брокером и рисковать платить потенциально высокие комиссионные?

Итак, мы здесь, чтобы помочь всем соискателям квартир, составив 6 лучших сайтов со списком квартир, чтобы помочь вам сузить круг вариантов, найти идеальную квартиру и сэкономить время и деньги.Удачи и удачной квартирной охоты!

Доступный как на английском, так и на испанском языках, Apartments.com — одна из самых обширных поисковых систем для списков квартир. Вы можете получить более конкретную информацию, отфильтровав диапазон арендной платы, тип квартиры и такие характеристики, как низкий доход, меблирована или есть лифт.

Хотя вы не можете искать варианты по окрестностям, вы можете использовать поиск по ключевым словам или рисовать границы на карте с помощью инструмента Многоугольник.Кроме того, функция «Планировать поездку на работу» позволяет вам выбрать, как долго вы хотите добираться на работу (от жилого комплекса до работы) на машине, велосипеде или общественном транспорте.

Zillow, основанная в 2006 году, располагает данными о более чем 110 миллионах домов по всей стране, что делает бренд ведущей платформой для исследования недвижимости. Просто введите почтовый индекс района, и инструмент Zestimate предоставит ориентировочные цены на аренду и покупку недвижимости в этом районе. С помощью новых инструментов Zillow вы также можете подать заявку на несколько квартир с помощью одного приложения и даже оплачивать аренду.Менеджер по аренде Zillow ускоряет процесс подачи заявки, предоставляя арендодателю отчет о кредитоспособности потенциальных арендаторов, проверку биографических данных и историю выселения арендатора.

RentHop обслуживает большинство крупных городов США и предлагает хороший выбор фильтров. В интерфейсе просмотра списка или карты с возможностью перетаскивания и масштабирования вы можете выполнить детальный поиск квартир для любого района. Для каждого объявления RentHop рассчитывает «HopScore» — оценку, основанную на свежести арендуемой собственности, качестве объявления и репутации управляющего недвижимостью.Если этого недостаточно, вы можете выбрать «Сравнение цен», при котором арендная плата за это объявление сравнивается со средней арендной платой за объекты в том же районе.

Hotpads может быть одной из самых дружелюбных и самых глубоких поисковых систем для аренды по всей стране. Вы можете установить основные фильтры, включая диапазон цен, размер квартиры и тип аренды (обычная, субаренда, комната в аренду). Чтобы копнуть глубже, вы можете воспользоваться поиском по ключевым словам или фильтром по удобствам или количеству ванн.Есть даже фильтр, позволяющий просматривать только объявления с несколькими фотографиями.

Все ваши варианты будут отображаться на интерактивной карте и в списке рядом с ней. Когда вы выбираете значок здания, вы можете увидеть подробную информацию о конкретной квартире, например, близость к остановкам общественного транспорта, а также фотографии и Google Street View.

Хотя Trulia известен как ведущий сайт по покупке или продаже домов, этот сайт также является надежным сайтом по аренде. Особенно, если вас тянет к определенному району или закоулку города, Trulia может помочь вам найти малоизвестные возможности, доступные там.Вы можете сузить параметры поиска и сортировки в зависимости от необходимых вам удобств, цен и площади в квадратных метрах.

Кроме того, Trulia сотрудничает с местными агентствами по сообщениям о преступлениях, что означает, что пользователи могут получать информацию о преступности, школах и местных законах о недопущении дискриминации в отношении жилья, гарантируя, что вы будете искать в безопасных местах. Как и в случае с Apartments. com, вы можете установить максимальное время в пути или отфильтровать варианты, расположенные «рядом с остановками».

Встречайте решение вашего утомительного и отнимающего много времени поиска квартиры.Вы можете просмотреть все полностью меблированные, готовые к заселению дома Common по городу или району. Не нужно много фильтровать. Мы находимся во всех крупных городах США, и в каждом из наших домов есть уникальные удобства, такие как внутренний дворик, терраса на крыше и оздоровительная студия.

Весь процесс выполняется быстро и без стресса. Запланируйте частный личный тур или посмотрите наши дома в Интернете. Если вам это нравится, вы можете заполнить все формы онлайн и переехать на следующей неделе.

Ваша личная спальня, полностью укомплектованные и готовые к использованию кухни, ванные и гостиные.Ждите. Это самый удобный способ переехать и жить в большом городе. Совершите бесплатную экскурсию сегодня.

квартир в аренду в Бостоне, Массачусетс — 182328 предложений по аренде

Парки в районе Большого Бостона

The Rose Fitzgerald Kennedy Greenway

Эта великолепная зеленая дорога пересекает Норт-Энд, Финансовый район, Чайнатаун ​​и набережную мимо многих квартир Бостона. арендная плата. Это продолговатое зеленое пространство, состоящее из специальных систем освещения, искусства, прогулок, фонтанов, ландшафтных садов и площадей.

Изумрудное ожерелье

Благодаря Изумрудному ожерелью, независимо от того, где вы ищете апартаменты в Бостоне, штат Массачусетс, у вас будет доступ к зеленым насаждениям. Фредерик Лоу Олмстед спроектировал эту соединенную систему парков, которая покрывает приблизительно семь миль. Он включает в себя следующие парки: Olmstead Park, Franklin Park, Commonwealth Avenue Mall, The Riverway, Forsyth Park, Boston Common, Jamaica Pond, Arnold Arboretum, Public Garden, The Fens, Jamaicaway и Arborway. В общей сложности Изумрудное ожерелье занимает 1100 акров.

Бостонский общественный сад

Этот сад рядом с Бостон-Коммон был первым ботаническим садом, открытым для публики в Америке. Помимо большого разнообразия деревьев и растений, в саду есть пруд и исторические и художественные скульптуры.

Бостон Коммон

Созданный в 1634 году парк Бостон Коммон является самым старым парком в США. В парке находятся постройки и мемориальные доски с надписями, датируемыми 1600-м годом. Дом штата Массачусетс расположен на окраине коммуны.

Эспланада реки Чарльз

Этот государственный парк расположен в бассейне реки Чарльз к югу в районе Бэк-Бэй города. Если вы арендуете одну из квартир в Бостоне поблизости, то место для отдыха, бега трусцой или велосипедных прогулок будет у вас прямо у дверей. The Boston Pops ежегодно проводит свои летние концерты в Hatch Shell в этом парке, а также ежегодно отмечает фейерверк Дня независимости.

Доступный транспорт в Бостоне, Массачусетс

Все поезда MBTA отправляются с Южного или Северного вокзалов, что позволяет легко добраться до Amtrak или автобусов.Большинство квартир в Бостоне, штат Массачусетс, удобно расположены рядом с остановками общественного транспорта.

Зеленая линия проходит на юг от Кембриджа до Бостона. Затем он разделяется на линию E. Когда он проходит мимо Кенмора на запад, он разветвляется на линии B, C и D.

Оранжевая линия идет на юг от Молдена через центр Бостона, а затем на Ямайскую равнину.

Красная линия идет на юг. Маршрут следующий: Кембридж-Бостон-Южный Бостон-ответвления до JFK / UMass-Braintree Branch до Quincy-Ashmont Branch до Дорчестера.

Синяя линия движется следующим образом: Ревир-Норт-Шор-Бостон-Бикон-Хилл.

Транспортное управление Массачусетского залива также управляет автобусами, курсирующими по всему городу; это называется Серебряной линией. Пригородная железная дорога MBTA имеет 137 остановок между восточным Массачусетсом и Род-Айлендом. Он соединяет эти места с центром Бостона. Оранжевая, Красная и Серебряная линии проходят через перекресток Даунтаун.

Для водителей Mass Pike предлагает маршруты в город и за его пределы.Шоссе начинается в Западном Стокбридже и является самой длинной автомагистралью между штатами в Массачусетсе.

Шоппинг и рестораны в Бостоне, Массачусетс

Бостон, Массачусетс, является местом шоппинга для модных и взыскательных потребителей. Prudential Center, Copley Place и Newbury Street — мечта покупателей. В Бостоне, штат Массачусетс, есть сотни других магазинов и центров, но описания неадекватны. Вам нужно увидеть их собственными глазами.

Бостон — это еще и рай для гурманов.Независимо от того, какую еду вы хотите, вы можете найти ее здесь. Почти на каждой улице есть рестораны, кафе и бары. Westland, Uni, Sarma, Chickadee и Bar Lyon — отличные места, чтобы найти кулинарные изыски в Бостоне. Если вы ищете апартаменты в аренду в Бостоне, Массачусетс, будьте уверены, поблизости всегда есть отличные рестораны.

Города и поселки недалеко от Бостона

Кембридж MA

Бостон Квартиры в Кембридже разместятся в центре интеллектуально и художественно заряженного города.Есть также множество ресторанов, кафе, магазинов и баров, которые делают город веселым. Такие места, как Гарвардская площадь, Центральная площадь, Инман-сквер, предлагают квартиры в аренду рядом с парками, университетами, пабами, развлекательными заведениями, живыми выступлениями, ресторанами, историческими местами и международным колоритом. В Кендалл-сквер есть офисные помещения для Maven Technologies, Google, IBM и других жителей Tech Square. Квартиры в Кембридже возле Кендалл-сквер заняты многими профессионалами, которым не нужно добираться на работу. Портер-сквер, расположенный между Дэвис-сквер и Гарвард-сквер, — это динамичное место с отличной кухней и магазинами.

Ист-Кембридж предлагает легкий доступ к Чарлстауну и Бикон-Хилл. Вест-Энд находится прямо через реку, и жители имеют легкий доступ ко всему Бостону. Квартиры, которые сдаются здесь, находятся недалеко от Красной, Зеленой и Оранжевой линий.

Кембриджпорт содержит Университетский парк, в котором есть отремонтированные и недавно построенные квартиры для сдачи в аренду и офисы.

Brookline

Близость Brookline к таким районам Бостона, как Ямайка-Плейн, Брайтон, Мишн-Хилл, Олстон, Уэст-Роксбери и Фенуэй-Кенмор, позволяет легко добраться до Бостона из большинства апартаментов.В Бруклине есть широкий выбор квартир, от студий до квартир с семью кроватями и 3 ванными комнатами.

Куинси

Куинси имеет богатую колониальную историю. Это было место рождения Джона Адамса, Джона Куинси Адамса и Джона Хэнкока. Для тех, кто ищет апартаменты в аренду в Бостоне, Массачусетс, Куинси может стать отличной альтернативой. Квинси-Пойнт, Сквантум, Хафс-Нек и Марина-Бэй открывают вид на воду. Резервация Блю-Хиллз занимает территорию 6000 акров и предлагает невероятные живописные виды.Если вы арендуете жилье в районе Бостона, штат Массачусетс, и любите природные заповедники, вам сюда.

Somerville

В Сомервилле есть широкий выбор квартир, доступных для аренды. Дэвис-сквер — популярное место для предприятий розничной торговли, офисов и корпораций, а также художественный и развлекательный центр города.

Другие популярные города рядом с Бостоном для жителей Массачусетса: Малден, Медфорд, Уотертаун и Уолтем.

Лучшее место для сдачи в аренду квартиры (Великий гид арендодателя)

Если вы не разместите и не рекламируете свою арендуемую недвижимость в соответствующих местах, вы никогда не найдете арендаторов! Сами по себе арендуемая недвижимость не продается, поэтому для таких домовладельцев очень важно найти лучшее место для сдачи квартиры в аренду. Арендаторы являются ключом к успеху в арендном бизнесе, поэтому начните свой путь, чтобы найти этих арендаторов!

В наши дни лучшее место для начала вашей рекламы — это лучшие сайты со списком аренды. Большинство арендаторов начинают онлайн, когда ищут новое жилье. Они будут просматривать различные веб-сайты и сравнивать объявления в зависимости от их цены, местоположения и качества.

Но они не смогут просматривать все веб-сайты. Фактически, многие арендаторы просматривают только один или два сайта, прежде чем найдут аренду своей мечты! И это лишь одна из многих причин, по которым вы хотите выбрать лучшие места для сдачи квартир в аренду.

Нет причин тратить время на размещение объявлений на сайтах, на которых не принимаются заявки на аренду. Сегодня мы представим 15 лучших мест для сдачи в аренду!

Мы надеемся, что к концу дня вы сможете найти лучшее место для сдачи квартиры в аренду таким образом, чтобы это принесло пользу вашему бизнесу.

Почему вам следует тратить время на изучение листинговых сайтов

Прежде чем мы углубимся в суть сегодняшних обзоров, мы хотим вкратце напомнить арендодателям, почему вам следует заботиться о том, какие сайты вы используете. Конечно, вы можете просто разместить сообщение на одном или двух веб-сайтах и ​​назвать свою работу выполненной. И это может сработать для вас.

Но, в конечном счете, вы должны проявить приличную осторожность при выборе сайтов, которые вы используете для продвижения своей собственности. Стиль, особенности и качество сайта будут влиять на качество, объем и тип привлекаемых вами арендаторов.

Наличие в вашей собственности солидных и уважаемых арендаторов — лучший способ защитить и обеспечить успех вашей собственности.Воспользовавшись услугой, которая поддается тщательному отбору и проверке арендаторов, вы сможете привлечь лучших арендаторов!

Сравнительная таблица

Отзывы о сайте объявления об аренде

А теперь давайте углубимся в суть каждого из этих сайтов. Чтобы помочь вам сделать выбор, какой сайт подходит вам, мы даем вам основную информацию о ценах, а также основные функции, которые могут принести пользу вашей работе по управлению недвижимостью.

Как всегда, вы захотите проверить условия каждого продукта, чтобы узнать о самых последних сборах и функциях!

1.Зиллоу Менеджер по аренде

Стоимость: Бесплатно

Zillow, пожалуй, сегодня самый популярный веб-сайт о недвижимости. В то время как другие сайты, такие как Trulia, были давними конкурентами Zillow, эти два недавно объединили усилия и начали перекрестный обмен списками, чтобы вы могли получить полный опыт работы на обоих сайтах.

Лучшая особенность Zillow — это то, насколько легко его использовать для всех участников. Несмотря на то, что процесс листинга проходит легко, арендаторам также легко сузить круг поиска и найти только те свойства, которые их действительно интересуют.

Еще одним огромным преимуществом использования Zillow является то, что ваш добавленный листинг будет доступен на Zillow, Trulia и Hotpad, а также на 23 других сайтах. Все эти сайты получают отличный уникальный ежемесячный трафик, поэтому вы можете быть уверены, что аудитория вашего объявления будет широкой и разнообразной.

Плюс, макеты объявлений выглядят великолепно и содержат подробную информацию!

Вердикт: Zillow — фантастический выбор для любого рынка и всех арендодателей, за исключением тех, у кого более 50 квартир.Количество сайтов, на которых опубликован ваш список, замечательно с Zillow.

2. Уютный

Стоимость: Базовый продукт бесплатно; дополнения стоят до 20 долларов в месяц

Если вы ищете лучшее место для рекламы сдаваемой в аренду собственности, а затем продолжаете им управлять, Cosy вас поддержит. В последние годы Cozy стала одной из самых популярных площадок аренды. Большинство инструментов на сайте бесплатны для арендодателей, и это очень важно!

На Cozy вы можете проверять арендаторов, собирать арендную плату онлайн, размещать свои объявления в Doorsteps и Realtor.com, запрашивайте единовременные платежи от арендаторов, делитесь документами с арендаторами, отслеживайте отчеты о техническом обслуживании и многое другое! И все эти услуги бесплатны.

Как арендодатель, единственные вещи, которые вы можете добавить за дополнительную плату:

• 19,99 $ за отчет о тенденциях в аренде территории вокруг вашей собственности
• 2,99 долл. США в месяц за единицу для более быстрой обработки платежей

Вердикт: С огромным разнообразием инструментов, которые бесплатно предлагаются арендодателям на Cozy, нет причин, по которым вы не должны хотя бы попробовать этот сайт с объявлениями! В центре внимания Cozy находится процесс включения в список управляющих, и он может вам понравиться.

3. Rent.com

Стоимость: Ежемесячная плата (около 50 долларов в месяц в зависимости от количества единиц)

Это небольшой веб-сайт, который ориентирован на то, чтобы помочь молодому поколению и другим арендаторам, впервые снимающим жилье, найти недвижимость, которая им больше всего нравится. Из-за популярности доменных имен и их присутствия в Интернете Rent. com стабильно присутствует на рынке аренды.

Лучшее, что предлагает этот сайт, — это подробные планы этажей, возможности фото HD и виртуальные туры по недвижимости.Эти функции необходимо считать отличным сайтом для аренды. Кроме того, Rent.com обещает вам привлечь как минимум 15 потенциальных клиентов за 30-дневный период или бесплатно предоставит вам подписку на следующий месяц.

Сайт был недавно куплен Rentals.com, веб-сайтом по аренде и управлению недвижимостью, поэтому вы также можете воспользоваться инструментами, предлагаемыми на Rentals.com, если вы хотите собирать арендную плату или выполнять любые другие задачи с помощью единой службы.

Вердикт: Аренда.com — хороший выбор для тех, кто хочет организовать рабочий процесс управления недвижимостью через один сайт, но ежемесячная плата может быть слишком высокой для арендодателей с небольшими объемами.

4. Отдельно

Стоимость: 9,99 долл. США в месяц за одно объявление; $ 49,99 / месяц за 50 объявлений

Apartable — это сайт аренды недвижимости, ориентированный на Нью-Йорк и Сан-Франциско. Если вы не находитесь в этих регионах, могут быть некоторые объявления, которые будут отображаться для вас в других регионах благодаря синдицированию между сайтами аренды, но сайт ориентирован на эти два города.

Работая над Apartable, вы можете создавать сколько угодно списков с течением времени. Однако вы сможете иметь только определенное количество активных списков одновременно в рамках подписки на ваш план. Неактивные списки останутся в вашей учетной записи, и вы сможете активировать их позже.

Apartable также гордится тем, что является сайтом, которому удалось исключить некоторые списки спама, которые могут мешать бесплатным веб-сайтам, требуя определенных типов проверки дохода и платы.В конце концов, это приводит к более продуктивному опыту арендаторов (и, следовательно, для вас).

Вердикт: У Apartable может быть относительно высокая абонентская плата, но она стоит затрат при маркетинге в таких точках аренды, как Нью-Йорк и Сан-Франциско.

5. Список квартир

Стоимость: 349 долларов США при переезде арендатора в дом

Apartment List — это веб-сайт аренды, который позволяет вам бесплатно загрузить все свои объявления.Если вы в конечном итоге найдете арендатора и подпишете с ним договор аренды при использовании списка квартир, вы должны будете заплатить 349 долларов за подключение.

Хотя список квартир пользуется популярностью с начала 2010-х годов, сайт приобрел большую известность, когда он объединил усилия с Facebook для создания торговой площадки Facebook с функциями аренды и продажи листинга.

Арендаторы, использующие этот сайт, могут настраивать супер-индивидуальный поиск. Для вас это означает, что арендаторы, которые будут больше всего заинтересованы в вашей собственности, будут более непосредственно ориентированы на нее, не теряя при этом так много времени.

У

Apartment List также есть фантастическое мобильное приложение, которое может помочь и вам, и вашим потенциальным арендаторам управлять своими интересами на ходу!

Вердикт: Этот сайт имеет относительно высокий трафик, но есть также относительно высокая плата за завершение аренды через их услуги. Если вы не хотите платить, попробуйте вместо этого воспользоваться службой Zillow Rental Manager.

6. Зумпер

Стоимость: бесплатно от 1 до 25 единиц; переменная цена более 25 шт.

Zumper — это веб-сайт со списком аренды, цель которого — облегчить процесс аренды как для арендодателей, так и для арендаторов, объединяя их с помощью качественных и хорошо организованных списков.В частности, Zumper хорошо известен своими высококачественными фильтрами, которые упрощают поиск того, что вы ищете.

Что-то супер уникальное в Zumper — это их функция Instant Apply. Эта функция, доступная только в определенных городах, позволяет арендатору сохранять в файле свой кредитный рейтинг и заявку. Когда они находят недвижимость, которая им нравится, они могут немедленно подать заявку. Помимо помощи арендаторам в приобретении недвижимости на горячих рынках, это также поможет вам быстрее сдать свою недвижимость в аренду!

Zumper четко не публикует свой график платежей для арендодателей, управляющих более чем 25 квартирами и объектами недвижимости, но большинство сайтов будут взимать от 18% до 50% месячной арендной платы за этот тип услуг.

Вердикт: Zumper — фантастический выбор для домовладельцев с менее чем 25 квартирами. Он предлагает качественные функции, фотографии и поддержку, и вы будете довольны количеством полученных заявок.

7. Аренда Джунгли

Стоимость: 47 долларов в месяц

Rent Jungle — это сайт, популярность которого в последние годы снизилась, но на нем все еще есть множество полезных функций, которые вы можете использовать для поиска потенциальных арендаторов.Во-первых, сайт очень удобен для пользователя со стороны клиента. Это означает, что арендаторы будут рады просматривать объявления, подобные вашему.

Один из инструментов, который мы любим арендодателям, — это инструмент Rent Jungle Rent Trend. Этот инструмент использует данные для отслеживания средних цен на аренду в определенных районах, что может помочь вам определить стоимость арендуемой недвижимости наиболее конкурентоспособным способом.

В дополнение к базовой плате в размере 47 долларов в месяц для арендодателей, которые хотят разместить недвижимость в списке, существуют другие варианты ценообразования, которые вы можете использовать для размещения своих объявлений, когда вам нужно быстро заполнить недвижимость.Вы можете отслеживать всю эту информацию на панели управления арендодателем на сайте.

Вердикт: Rent Jungle позволяет вам получать данные об их тенденциях и превращать эти данные в прибыль с помощью инструментов арендодателя, панели инструментов и разумных цен. Если у вас небольшой рекламный бюджет для своих объявлений, но вы хотите отличных результатов, Rent Jungle может вам помочь.

8. Hotpads

Стоимость: При индивидуальной аренде бесплатно; 100 $ + / мес для комплексов

Hotpads, широко известный своей связью с Zillow, является очень популярной площадкой для сдачи в аренду.Вы можете найти дома, апартаменты, кондоминиумы и многое другое на сайте в аренду. Многие объявления на этом сайте относятся к коммерческой категории, но есть также и объекты жилой недвижимости.

Когда вы размещаете свою недвижимость на Hotpads, она интегрируется в инструменты картографии сайта для облегчения поиска потенциальными арендаторами.

Поскольку это один из самых популярных сайтов в сфере аренды, вы можете ожидать, что инструменты будут первоклассными. И они! Интерфейс и дизайн великолепно выполнены, и стоит потратить время, чтобы загрузить объявление на сайт.

Hotpads получают более 10 миллионов посетителей каждый месяц! Кроме того, списки связаны между собой как Zillow, так и Trulia, поэтому вы получите очень широкую аудиторию, просто разместив здесь.

Вердикт: Hotpads — простое «да» для всех типов арендодателей. Хотя вам, возможно, придется заплатить комиссию за более крупные объекты недвижимости, добавленная стоимость от Hotpads, несомненно, того стоит.

9. Realtor.com

Стоимость: Бесплатно

Кстати, что Риэлтор.com работа веб-сайта может сбивать с толку многих людей. Хотя на самом сайте есть хорошая информация, вы, вероятно, будете перенаправлены на Move, Doorsteps или на один из других веб-сайтов, с которыми сотрудничает Realtor.com.

Настоящий успех Realtor.com, о котором вам нужно знать, — это их приложение «Аренда»!

Это приложение собирает объявления с Realtor.com и других партнерских сайтов и позволяет арендаторам легко просматривать свои варианты. Приложение относительно популярно, поэтому обязательно убедитесь, что ваши свойства попадут в приложение!

Вердикт: Использование риэлтора.com или один из сайтов, которые объединяют свои приложения (например, Doorsteps), — это верный способ расширить аудиторию вашего объявления.

10. Apartments.com

Стоимость: от бесплатного и выше; переменная цена

Aparments.com — это веб-сайт, на котором перечислены доступные в настоящее время объекты для аренды! Объявления на сайте могут быть сделаны бесплатно или по фиксированной ставке, в зависимости от того, какой размер и стиль рекламы вы хотите и какие услуги вы хотите включить в свое объявление.

Как следует из названия, Apartments.com особенно хорошо оборудован для тех, кто сдает в аренду апартаменты или другое жилье сложного типа. Дома можно перечислить, но гораздо меньше арендаторов, ищущих дома, которые часто посещают этот объект, по сравнению с теми, кто ищет квартиры.

Инновационные поисковые инструменты на этом сайте помогают гарантировать, что подходящие арендаторы найдут вашу недвижимость, а это значит, что вы потратите время.

Вердикт: Цель размещения вашей собственности — найти подходящих арендаторов для вашей собственности и апартаментов.com может сделать это по относительно низкой цене.

11. Пороги

Стоимость: Бесплатно

Doorsteps, Cozy и Realtor.com объединились в 2015 году, чтобы гарантировать, что вы сможете разместить свое объявление на всех этих сайтах, а также воспользоваться преимуществами для арендодателей на Cozy.

Когда вы заходите на сайт Doorsteps.com, он выглядит как отдельный сайт. И это опыт, который получат арендаторы, когда они приедут! Они будут просматривать свойства, используя фильтры сайта, но они не будут знать, что они вообще не просматривают списки Doorsteps.

Чтобы попасть в список на Doorsteps, вам нужно будет сделать это через Cozy. После того, как вы создадите листинг, вы сможете перекрестно распространять его на все эти три сайта для наиболее полного представления.

Вердикт: Если вы хотите публиковать сообщения только на одном или двух сайтах, использование сайта Cozy / Doorstep в качестве одного из вариантов — идеальный вариант из-за огромной известности, которую вы получите.

12. RentDigs

Стоимость: Бесплатно

По сравнению с такими крупными сайтами, как Cozy и Zillow, RentDigs — очень маленькая торговая площадка, но это не значит, что на нее не стоит заходить!

Одна из самых уникальных особенностей RentDigs заключается в том, что они недавно запустили собственный сайт аренды на время отпуска, известный как GetDigsAway.Если вам не удалось найти долгосрочного арендатора, вы можете легко использовать эту услугу для перекрестной публикации арендной платы и получения краткосрочного дохода до тех пор, пока не заполните свою вакансию.

Создателями

RentDigs являются арендодатели, а это означает, что многие функции очень ориентированы на арендодателя. Одним из примеров такого типа функций является тот факт, что вы можете увидеть, насколько широко ваше объявление было показано. Зная это, вы сможете более эффективно продолжать свой маркетинг.

Вердикт: RentDigs — это простой и небольшой веб-сайт, но его можно использовать с успехом и комфортом из-за того, насколько удобный и ориентированный на арендодателя дизайн страницы.

13. Путеводитель по квартире

Стоимость: Бесплатно

Apartment Guide — это веб-сайт, на котором вы можете бесплатно размещать объявления о недвижимости. Есть несколько тарифных планов, которые сделают ваши объявления дополнительными, но они не нужны большинству арендодателей. Сайт относительно прост в использовании, но есть некоторые проблемы с тем, как программное обеспечение отображает свойства, которые могут помешать тому, сколько арендаторов найдут ваши свойства.

Путеводитель по апартаментам в некоторой степени уникален тем, что делает свою базовую категоризацию квартир.Вы можете выбрать одну из шести категорий:

• Апартаменты колледжа
• Военные квартиры
• Корпоративные апартаменты
• Senior Apartments
• Недорогие квартиры
• Роскошные апартаменты

Кроме того, вы можете отсортировать по городу или ввести определенный регион, в котором вы хотите выполнить поиск, и перейти оттуда. Уникальная система категорий в «Путеводителе по квартирам» действительно показывает, на кого ориентирован этот сайт, и это может помочь вам решить, подходит ли ваше объявление.

Вердикт: Если у вас есть квартира, которую вы хотите сдать в аренду, нет причин не указывать ее здесь. Большой бонус в том, что по сайту легко ориентироваться, поэтому вам не придется тратить время на то, чтобы как можно быстрее разместить свое объявление.

14. Oodle

Стоимость: Бесплатно

Как и Craigslist (см. Ниже), Oodle — это сайт с бесплатными объявлениями. Этот рынок можно использовать для сдачи в аренду недвижимости в дополнение к продаже предметов или найму определенных услуг, поэтому универсальность сайта весьма разнообразна.

Oodle организован по местоположению, чтобы вы могли найти то, что вам нужно, в зависимости от того, где вы будете находиться. Большинство людей ограничили свою идею аренды определенной областью, поэтому это хорошо работает для домовладельцев.

Объявления на этом сайте очень просты, что является одновременно недостатком и поводом для апелляции. Несмотря на то, что это позволяет очень быстро и легко публиковать информацию о вашей собственности, это также затрудняет получение арендаторами полной картины собственности, поэтому вам может потребоваться пройти больше заявок, чем обычно, чтобы найти хорошее.

Вердикт: Oodle бесплатен, поэтому терять здесь особо нечего. Если в вашем районе на Oodle много активности, добавьте свои свойства. Это не повредит вашим рекламным попыткам!

15. Craigslist

Стоимость: Бесплатно

Большинство людей слышали о Craigslist раньше, но не все арендодатели понимают, что этот инструмент бесплатных объявлений — отличный бесплатный вариант для размещения ваших арендных плат.

Проблема с Craigslist заключается в том, что многие люди предполагают, что все на сайте будет мошенничеством из-за репутации, которую Craigslist приобрел за эти годы.И хотя всегда разумно быть скептически настроенным и тщательно проверять своих потенциальных арендаторов, вы также можете найти хороших арендаторов на Craigslist!

Большинство людей любят искать недвижимость очень специфическими и локализованными способами, когда они пытаются найти место для аренды. Благодаря структуре Craigslist арендаторам очень легко искать желаемую зону, поэтому почти все арендаторы будут проверять сайт в тот или иной момент.

Вердикт: Craigslist — очень простой сайт, но это не значит, что он не полон потенциала.Хотя на этом сайте нет расширенных функций Zillow или Cozy, он предоставляет быстрый и бесплатный способ распространения информации о ваших объявлениях. И это того стоит!

Найдите идеальный листинговый сайт для успеха

Как только вы найдете лучшее место для сдачи квартиры в аренду для вашего бизнеса, вы будете поражены более широким кругом заявок арендаторов и тем, что это может для вас сделать.

Когда у вас есть больше заявок на аренду и вы знаете, что при необходимости сможете найти еще больше потенциальных арендаторов, вам будет намного легче избавиться от давления, заставляющего принять первое поступившее заявление.

Прыгать через ружье и как можно быстрее выбрать потенциального арендатора, скорее всего, приведет к обратным результатам. Выделите время, необходимое для тщательной проверки жильцов. Когда вы сможете избежать арендаторов с высоким уровнем риска, ваш бизнес в долгосрочной перспективе станет более стабильным. В конце концов, какой домовладелец хочет иметь дело с выселениями в будущем?

Когда вы работаете над отличным сайтом со списком аренды, больше потенциальных арендаторов будут видеть вашу собственность и откликаться на нее, чем когда-либо прежде. Настройте себя на успех, используя несколько лучших сайтов со списками, а затем просматривая приложения, пока не найдете идеального арендатора.

Вы не пожалеете!

Зарегистрируйте свою арендуемую недвижимость бесплатно

Часто задаваемые вопросы

Где мои фотографии из Westside Rentals?

Если вам не хватает изображений в объявлении, которое было передано с Westside Rentals на Apartments.com, скорее всего, это связано с размером изображения. Apartments.com использует более крупный просмотрщик фотографий, чем Westside Rentals, поэтому, если изображение было недостаточно большим, чтобы поместиться в него, оно не передавалось вместе с объявлением.Если это произошло с вашими фотографиями, мы рекомендуем сделать повторные снимки собственности или повторно загрузить старые изображения в объявление на Apartments.com.

Могу ли я по-прежнему пользоваться услугами проверки арендаторов и кредитных проверок?

Да, Apartments.com предоставляет бесплатные инструменты аренды, которые позволяют отбирать арендаторов, принимать заявки онлайн, договариваться об аренде через Интернет, автоматически производить онлайн-платежи и составлять сопоставимые отчеты об аренде.

Могу ли я загрузить формы аренды в формате PDF из Westside Rentals?

Westside Rentals больше не предоставляет бумажные заявки.Арендаторы могут подавать заявки на недвижимость в цифровом виде через Инструменты аренды Apartments.com.

Доступны ли еще знаки двора WSR «Бесплатная аренда»?

Да, знаки бесплатного двора не обязательны, если объект недвижимости указан на Apartments.com. При отправке объявления вам будет предоставлена ​​возможность заказать его, или вы также можете позвонить нам по телефону 844-293-8899. Доставка вывески для двора может занять до 3 рабочих дней и 5 рабочих дней для крепления окна.

Могу ли я купить рекомендованную аренду для своего объявления?

Теперь мы предлагаем пакет премиум-рекламы, который включает в себя в 10 раз большее количество показов, приоритетное размещение в результатах поиска, более крупную и заметную рекламу, 30 дней высокой видимости, до 6 (1 ГБ) видео, и объявление будет отображаться в квартирах.com, а также Realtor.com и Doorsteps.com

Какие магазины Westside Rental я могу посетить?

В Санта-Монике находится единственный розничный магазин Westside Rentals Apartments.com. Однако в настоящее время магазин временно закрыт из-за меры предосторожности, связанной с COVID-19.

Как я могу поговорить с сотрудником Westside Rentals?

Apartment List привлекает 50 миллионов долларов для аренды дома — TechCrunch

По оценкам Национального совета по многоквартирным домам, более трети американцев снимают дома.И половине из этих людей меньше 30 лет.

Но как лучше всего этой часто преходящей группе людей найти новое место для жизни? Craigslist был лидером в области онлайн-аренды, но не все довольны пользовательским интерфейсом.

Apartment List — один из многих сайтов, стремящихся выделиться на переполненном рынке аренды. И он привлекает еще 50 миллионов долларов капитала, что должно помочь. Passport Capital, Canaan Partners и Industry Ventures приняли участие.С 2011 года стартап привлек в общей сложности 110 миллионов долларов.

Соучредитель и генеральный директор

Джон Кобс сказал, что, несмотря на конкурентную среду, в которую входят Zillow, HotPads и PadMapper, он считает, что у Apartment List другая бизнес-модель. Он собирает платежи только из объявлений, которые фактически приводят к транзакции.

«Мы единственная компания, которой платят исключительно за успех», — сказал Кобс. Он сказал, что это помогает предотвратить мошенников.

Рич Бойл, генеральный партнер Canaan Partners, сказал, что другие в космосе взимали плату «независимо от склонности к закрытию или соответствия данной собственности, что было неудовлетворительным для всех и отнимало много времени и денег с обеих сторон.Он говорит, что нынешняя модель списка квартир привела к тому, что бизнес «очень и очень быстро масштабируется».

Кобс говорит, что их самые успешные сообщества — это Денвер, Даллас, округ Колумбия и другие «рынки с ограниченным спросом». Список квартир призван помочь арендодателям найти арендаторов в конкурентных регионах.

Потребители также имеют другой опыт работы с платформой Apartment List. Вместо того, чтобы искать доступность, пользователи отвечают на краткий опрос, который помогает списку квартир определить их главные приоритеты.Удобство, цена и особые удобства оцениваются в соответствии с заявленными предпочтениями.

«Список квартир

» «точно определяет, что арендаторы ищут на раннем этапе», — сказал Кобс.

И хотя бизнес с удачным названием пока сосредоточен на квартирах, в конечном итоге он добавит квартиры, доступные для аренды. Кобс считает, что это «огромная возможность» для роста, поскольку она удовлетворит клиентов, которые ищут «уникальные пространства». (Однако он не зарезервировал домен Condo List).

В конечном счете, у него большие мечты о своем бизнесе. Когда его спросили, сможет ли стартап когда-нибудь выйти на IPO, он ответил: «Совершенно верно».

На данный момент Apartment List использует финансирование, чтобы удвоить свой существующий бизнес. Он также нанимает ключевых сотрудников, в том числе вице-президента по инжинирингу Пау Андерсона, который переходит в компанию из Uber; Вице-президент по партнерским отношениям Аманда Шорт из Netflix; Директор по продажам Мэтью Вудс, ранее работавший в SunRun.

квартир в аренду | Лучшие сайты для сдачи в аренду в 2020 году | Программное обеспечение для управления недвижимостью

По мере того, как пандемия коронавируса продолжается, арендодатели во всем мире могут столкнуться с увеличением количества вакансий до конца 2020 года.

К сожалению, трудно представить себе, что землевладельцы в какой-либо отдельно взятой стране были бы избавлены от этой участи. Кроме того, многие владельцы Airbnb также будут расширять пул доступной для аренды недвижимости, переводя свои квартиры только на долгосрочное проживание.

это непредвиденная ситуация с заполнением вакансий и изучением того, как заставить нынешних арендаторов платить за аренду. Услуги, которыми вы пользуетесь, могут сделать ваши задачи намного более приятными в это напряженное время.

Вам не нужно продвигать рекламу в одиночку.Вы можете разместить свои объявления об аренде, используя новые технологии, услужливый обслуживающий персонал, и сделать это хорошо. В этой статье вы найдете 12 отличных ресурсов по аренде квартир и домов , которые повышают ценность вашего процесса привлечения арендаторов.

Жильцы найдут этот пост полезным, так как они ищут сайты для аренды квартир, которые помогают им найти качественных арендодателей.

12 Услуги по размещению объявлений о квартирах для поиска качественных арендаторов

Поскольку в этом году количество вакансий в арендуемой квартире увеличится, поиск надежного источника качественных, долгосрочных и ответственных арендаторов будет потрачен не зря.Тем не менее, вы можете обнаружить, что некоторые сайты, предлагающие услуги листинга, не дают тех результатов, на которые вы надеетесь.

Мы изучили 12 сайтов со списком аренды для арендодателей и управляющих недвижимостью, которые заслуживают вашего внимания. Это уже существующие сайты с арендой жилья, некоторые с мобильными приложениями, которые либо привлекают качественных арендаторов, либо имеют большую онлайн-аудиторию — преимущества, которые вы оцените.

В конечном счете, вам решать, подходит ли какой-либо из этих сайтов со списком аренды для ваших нужд.

Рынок аренды меняется

Не так давно арендаторы изо всех сил пытались найти квартиру для сдачи в аренду на рынке с небольшим количеством доступных списков аренды. Сейчас, когда количество вакансий увеличивается, а финансовое положение арендаторов меняется, возможность привлечь новых качественных арендаторов имеет первостепенное значение.

Решение о том, какую службу использовать или какую из них включать, следует тщательно продумать. Задача состоит в том, чтобы найти сервис для сдачи в аренду жилья , который будет иметь прямой доступ к вашему городу / сообществу, будет хорошо отображать вашу квартиру в Интернете и привлечет подходящего типа арендатора.

Вы можете сразу перейти к нашему обзору 12 лучших сайтов со списком квартир для домовладельцев ниже. Найдите время, чтобы просмотреть их все.

Поиск качественного арендатора имеет первостепенное значение

Последний результат, который вы хотите, — это арендатор, который не сможет платить из-за безработицы, или тот, кто отложит аренду на весь период моратория на аренду, вызванный вирусом Короны. Наша цель — долгосрочные, надежно оплачиваемые арендаторы.

Сдача в аренду некачественному арендатору может создать серьезные проблемы, такие как потерянная арендная плата, более высокие расходы на обслуживание, отказ от квартиры, расходы на выселение, время в суде и посягательства на вашу репутацию в Интернете.

Существует больше эффективных потенциальных клиентов для съемщиков , чем просто найти бесплатный или дешевый сайт со списком аренды и подбросить рекламу.

Как написать отличное объявление об аренде

Перед тем, как разместить свою вакансию, прочтите наш пост о написании объявлений об аренде как можно более профессионально. Написание объявления об аренде гарантирует, что вы привлечете подходящего арендатора и получите максимальную отдачу от сайта аренды, который используете для размещения.

Арендаторы, которые ищут свободные квартиры для аренды или дома, смогут легче найти ваше объявление.Естественно, сайт аренды квартир , на котором вы указываете, будет иметь большое значение для определения того, какого арендатора вы привлечете.

Критерии выбора квартиры со списком сдачи в аренду:

• какой у них охват / трафик в вашем районе?
• сколько лидов они создают в месяц?
• какова их подписка или стоимость за лида или запрос?
• какую группу арендаторов они обслуживают (миллениалы, семьи, высококлассные пары)?
• Насколько подробны разделы с описанием / характеристиками квартир?
• насколько хорошо вы можете настроить показ своей рекламы арендаторам (избегая плохих потенциальных клиентов)
• разрешат ли они перенаправление на ваш собственный веб-сайт?
• они позволяют загружать виртуальный тур или видео?
• будет ли ваша запись видна в Google, Facebook или Bing?
• Если в вашей стране законно, возможен ли таргетинг на потенциальных клиентов?

Проверьте отзывы арендаторов и домовладельцев, которые использовали компании-разработчики программного обеспечения для аренды квартир.Существуют сайты обзоров, которые могут помочь вам оценить опыт арендодателя / арендодателя с поставщиками, перечисленными ниже. Не помешает проверить несколько из них, например: Trustpilot, ConsumerAffairs, Better Business Bureau и Consumerreports.com.

Пример проверки деловой надежности. Скриншот любезно предоставлен Trust Pilot.

Посетите эти самые популярные сайты со списком аренды квартир

Сложно квалифицировать все эти сайта со списком аренды квартир , и вы должны использовать их на свой страх и риск.Обратите внимание: мы не рекомендуем какой-либо конкретный сайт с листингом или лид-генератор, однако вы можете найти их продуктивными.

1. Zumper.com — Zumper — один из крупнейших сайтов со списком квартир. Они предлагают услуги листинга для менеджеров по управлению недвижимостью малого и среднего бизнеса. Они могут помочь вам найти вашего идеального арендатора с помощью своей запатентованной системы таргетинга и отбора — арендаторы могут искать вакансии на своем сайте, указывая диапазон цен и долгосрочную аренду по сравнению с краткосрочной.

Zumper сам по себе не является программной платформой для управления недвижимостью, хотя может помочь вам в сборе платежей.Сильной стороной Zumper является широкий охват и то, как он собирает кредитные отчеты потенциальных арендаторов и заявки на аренду, что экономит ваше время и избавляет от лишних сложностей.

Компания только что завершила раунд финансирования в размере 60 миллионов долларов. Компания ориентируется на арендаторов из поколения миллениалов, хотя это не редкость.

2. Apartmentlist.com — Apartmentlist работает уже шесть лет и вдохновлен неудачным опытом основателя компании в аренде . Вы можете перечислить свои апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями по всей стране в привлекательной планировке с использованием карт и фотографий квартиры или кондоминиума.

Пользователи могут интегрироваться с торговой площадкой Facebook, чтобы охватить потенциальный пул клиентов, и использовать собственные возможности Facebook для таргетинга на основе искусственного интеллекта.

Два интересных преимущества от Apartmentlist.com включают в себя отчет о миграции арендаторов, который поможет вам понять, откуда приходят арендаторы и как сайт помогает арендаторам найти то, что они ищут. Подобно тому, как ManageCasa оптимизировала цифровой интерфейс для управления недвижимостью, Apartmentlist создал оптимизированный интерфейс для листинговых услуг.Это сокращает потери времени как для них, так и для таких домовладельцев, как вы.

3. Apartmentguide.com — Apartmentguide — это сайт поиска квартир и информации, принадлежащий компании Rentpath, которой также принадлежат Lovely, Rentals.com и RentalHouses.com. Компанию недавно купил гигантский конгломерат Costar. Пул сайтов по аренде Costar подкреплен их исследованиями, которые включают интервью с брокерами, владельцами и управляющими недвижимостью, чтобы убедиться, что их данные актуальны, надежны и надежны.

Снимок экрана любезно предоставлен ApartmentGuide.

Apartment Guide утверждает, что предлагает непревзойденные возможности поиска, дополненные постоянно совершенствующимися инструментами и отраслевыми знаниями, богатыми контентом списками квартир в удобном формате с решениями для Интернета, мобильных устройств и социальных сетей.

Они найдут квалифицированных арендаторов с их идеальным домом с апартаментами. Функция поиска квартир Apartmentguide включает планы этажей и 360 видов кондоминиума или жилого комплекса, а также рейтинг сдаваемых в аренду объектов.

4. Sublet.com — Sublet.com предлагает интересный поворот, представляя квартир в субаренду . Это могут быть вакансии, которые не публикуются на обычных сайтах квартир или в лентах. Это особенно полезно для арендаторов, которые хотят сдать в субаренду квартиру, которую они больше не могут себе позволить.

Если вы домовладелец, арендатор или сосед по комнате, у которого есть место в аренде, вы можете бесплатно опубликовать его на Sublet.com. Вы можете размещать объявления о сдаче в аренду на сутки, неделю, месяц или год, и арендаторы свяжутся с вами напрямую.Sublet.com также предлагает отчеты о проверке арендаторов, трудоустройстве и судимости.

5. Craigslist — самый популярный в мире сайт с объявлениями о сдаче в аренду квартир. Однако вы можете обнаружить, что открытые объявления — не то место, откуда многие респектабельные домовладельцы или управляющие недвижимостью выбрали бы съемщиков.

Является ли Craigslist горячей зоной для мошенничества и мошенничества с арендодателями? Как правило, реклама некрасивая, это просто список удобств и функций с фотографиями и контактным номером.С другой стороны, объявление быстро создается, и Craigslist имеет огромный охват потенциальных клиентов. На Craigslist это почти дикий запад. Альтернативный сервис — торговая площадка Facebook.

6. Facebook Marketplace — крупнейшая в мире социальная сеть, которая создает ряд привлекательных преимуществ для домовладельцев, которые хотят разместить свои квартиры и дома для сдачи в аренду. Торговая площадка Facebook предлагает простую услугу для показа слайд-шоу фотографий с меньшим разрешением, взятых напрокат.

Неоспоримым преимуществом среды Facebook является то, что покупатели и продавцы должны иметь учетные записи FB, что немного затрудняет совершение мошенничества.Для вас, когда арендатор связывается с вами, вы получаете запросы на информацию или объект, отображаемый непосредственно в FB.

Пожалуй, два самых сильных аргумента в пользу FB Marketplace — это доступ к потенциальным арендаторам и его способность специально нацеливать рекламу на людей, ищущих квартиры. FB очень популярен и часто используется арендаторами в течение дня. Это означает для вас больше возможностей.

Снимок экрана любезно предоставлен Facebook Marketplace.

Снимок экрана любезно предоставлен Facebook Marketplace.

Вам может понравиться простота и скорость создания БЕСПЛАТНОГО объявления об аренде . Если вы решите использовать рекламу Facebook для большего охвата, вы будете платить за клик от целевых пользователей. Статистика пользователей Facebook может дать вам лучшее представление о том, кто реагирует на ваши объявления, и об успехе вашего объявления.

7. Trulia — это крупный сайт со списком недвижимости, не связанный с Realtor.com и MLS. Это альтернатива риэлтору.com и homes.com и предлагает уникальный набор квартир для аренды по всей территории США.

Ценность портала по продаже недвижимости в том, что качество арендаторов может быть выше. Как правило, их пользователи могут быть из демографической группы с более высоким доходом, часто арендаторы таунхаусов и домов, а не дешевых квартир. Если вы сдаете в аренду дом или более высококлассный, портал недвижимости, такой как Trulia, может предоставить более качественных, финансово стабильных арендаторов с хорошими кредитными рейтингами.

Trulia предлагает карты Google с картами, улицами и информацией о преступлениях и школах.Они также позволяют разместить ссылку на вашу маркетинговую страницу / веб-сайт по аренде, где вы можете более подробно представить аренду.

Скриншот предоставлен Trust Pilot.

8. Realtor.com — Да, Realtor.com, крупнейшая компания по недвижимости, предлагает списка квартир для аренды .

Это лучший сайт для риэлторов, у которых могут быть более качественные клиенты, которые могут платить больше за аренду. Риэлторы обычно представляют собой арендаторов с хорошими кредитными рейтингами, которые уже прошли предварительную проверку.Это может дать вам некоторую уверенность и сократить количество неквалифицированных потенциальных клиентов, которых вы можете получить по сравнению с другими порталами аренды и сайтами с секретными объявлениями.

Объявления об аренде на Realtor.com предоставлены квартирами. Настоящая ценность — это огромная онлайн-аудитория Realtor.com, включая риэлторов, у которых есть качественные потенциальные клиенты, которым может потребоваться аренда. Обратной стороной лидов риэлторов является то, что эти арендаторы могут быть нетерпеливыми покупателями жилья в предстоящие годы, а это означает, что вам, возможно, придется снова заполнить вакансию, когда они покинут вашу квартиру, чтобы купить дом.

9. Apartments.com — Apartments.com (принадлежит Costar, владеющему Rentpath) — еще один крупный сайт аренды квартир, который сильно привязан к карте, но не разбивает списки по районам. Поиск по району предпочтительнее многих поисковиков, которые не знают почтовые индексы

Благодаря широкому охвату в 60 миллионов посетителей, простоте процесса онлайн-регистрации и количеству договоров аренды, с которыми они успешно помогли, Apartments.com трудно превзойти. Они предлагают бесплатные листинги, списки премиум-класса, проверку арендаторов и создают договор аренды.

Apartments.com не является сайтом по управлению недвижимостью. Использование стандартных, нестандартных договоров аренды в наши дни рискованно. Всегда используйте программное обеспечение для управления недвижимостью профессионального уровня в сочетании с любыми сайтами аренды, которые вы будете использовать.

Снимок экрана любезно предоставлен Apartments.com.

10. Rent.com — Rent.com — еще один сайт по аренде квартир, принадлежащий Costar. Сервис предлагает арендаторам бесплатный и удобный способ найти идеальное место для жизни.В Интернете они предоставляют виртуальные туры по многоквартирным домам и кондоминиумам. С другой стороны, сайт не предлагает поиск по почтовому индексу или району, и он вставляет рекламу в результаты поиска.

Компания проводит опросы участвующих арендаторов на предмет их удовлетворенности своими квартирами (Certified Resident Ratings & Reviews®). Rent.com проверяет источники на соответствие их строгим требованиям, чтобы гарантировать, что арендуемая недвижимость заслуживает доверия и является реальной. Они также предлагают услугу под названием «Законные списки», которые были либо лично посещены, либо иным образом проверены компанией Rent.com.

Они предлагают два уровня обслуживания для арендодателей с 19 объектами недвижимости, которые включают неограниченное количество потенциальных клиентов плюс инструменты отслеживания, неограниченное количество фотографий и подробных описаний, а также бесплатные приложения и проверку для более 20 квартирных сообществ, которые включают полную сервисную поддержку.

11. Forrent.com — Forrent также принадлежит Costar, и они утверждают, что обслуживают общий пул арендаторов в 50 миллионов. Эта компания предоставляет огромный список квартир для сдачи в аренду и ориентирован на арендаторов. Любое объявление, которое вы создаете на apartments.com, будет отображаться на этом сайте. Арендаторы могут искать через любую функцию, кроме района и почтового индекса.

12. Rentseeker.ca — канадская компания, предлагающая комплекс маркетинговых услуг для арендодателей и управляющих недвижимостью. Компания заявляет, что RentSeeker.ca является №1 в Канаде по онлайн-поиску квартир и маркетингу недвижимости. На сайте представлены тысячи объявлений о квартирах по всей Канаде, и он БЕСПЛАТНЫЙ для арендаторов.Услуги включают загрузку видео, оценку местоположения ваших квартир, а объявления публикуются на их сайте и на Trovit.ca, который хорошо виден на Google.ca и других порталах аренды и веб-сайтах риэлторов.

Если вы используете один или несколько из этих крупных порталов по аренде, вы можете охватить множество потенциальных арендаторов и, возможно, именно того качества арендатора, которого вы хотите. Однако помните, что качество потенциальных клиентов — самый важный вопрос при размещении квартиры.

Профессионально написав свои объявления, выбрав релевантные и не вводящие в заблуждение фотографии, точные описания и законные рекомендации арендаторов в отношении вашей аренды, вы можете «привлечь» арендаторов, которые искренне захотят эту аренду.

Трата времени на телефонные звонки, экскурсии по дому, проверка арендаторов и многое другое может быть дорогостоящим. А в эпоху Коронавируса теперь возникает дополнительная проблема безопасности для здоровья при проведении арендных туров.

Больше, чем когда-либо, вы хотите хорошо писать и размещать свои объявления.И вы захотите использовать лучшее программное обеспечение для управления недвижимостью, чтобы убедить арендаторов в том, насколько современны и эффективны ваши методы управления недвижимостью.

Дополнительные сообщения: Программное обеспечение для управления недвижимостью | Сравнить программное обеспечение для недвижимости | Аренда квартир | Страхование домовладельцев | Рынок аренды жилья | ПО для аренды квартир | Цены на аренду квартир | Лучшие города для покупки квартир | Жилищный прогноз Сан-Франциско | Управление недвижимостью | Как проверять арендаторов | Новости управления недвижимостью | Национальная квартирная ассоциация | Как использовать программное обеспечение для недвижимости | Облачное программное обеспечение для управления недвижимостью ManageCasa

.