Как сообщает gisa.ru, Проект межевания территории в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ является одним из документов по планировке территории, который необходим для:

 — определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

 — установления, изменения, отмены красных линий, которые обозначают границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.

 Проект межевания территории предназначен для образования земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Однако есть случаи, когда, в соответствии с Земельным Кодексом РФ, земельные участки можно образовать только по проекту межевания территории.

 Это относится к участкам, которые образуются:

 — из участка, предоставленного для комплексного освоения территории;

 — из участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам;

 — в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии;

 — в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами;

 — для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

 Решения о разработке проектов межевания территории в основном принимаются органами государственной власти и местного самоуправления. В некоторых случаях это вправе сделать граждане (ч. 1.1 ст. 45 Градостроительного Кодекса РФ). Например, правообладатели существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, а также лица, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории могут самостоятельно принять решение о разработке проектов межевания территории.

 После того, как проект межевания территории готов, он утверждается федеральными органами исполнительной власти, либо органами исполнительной власти субъекта РФ или органами местного самоуправления и направляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия в орган регистрации прав.

 Как рассказала начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области Людмила Чечурина, по состоянию на 1 сентября 2018 года в орган регистрации прав поступило 234 проекта межевания территории. Из них 63 поступило в 2016 году, 95 — в 2017 году и 76 — в 2018 году.

 В основном на территории Омской области проекты межевания территорий разрабатываются для строительства и реконструкции автомобильных дорог, строительства газопроводов (как внутри поселков, так и между ними), строительства сетей водоснабжения.

 В городе Омске проекты межевания территории разрабатываются для установления границ территорий общего пользования, промышленных объектов, многоквартирных и индивидуальных жилых домов, объектов и сооружений, необходимых для инженерного обеспечения объектов капитального строительства.

 В соответствии с утвержденными проектами межевания территории готовятся межевые планы, на основании которых уже и будет осуществлена постановка земельных участков на кадастровый учет.

Утвержденная документация по планировке территории

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 25 мая 2021 года № 328-р «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в целях размещения линейного объекта регионального значения «Подъездная автомобильная дорога к «Приморскому универсально-перегрузочному комплексу» в Морском порту Приморск от автомобильной дороги федерального значения     А-181 «Скандинавия» (по титулу «Строительство подъездной автомобильной дороги к «Приморскому универсально-перегрузочному комплексу» в Морском порту Приморск от автомобильной дороги федерального значения А-181 «Скандинавия»)»

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию (ч. 2)

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 9 марта 2021 года № 111-р «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в целях размещения линейного объекта регионального значения «ВЛ 110 кВ «Рощинский транзит» от ПС 110 кВ № 375 «Первомайская» до ПС 110 кВ № 331 «Красносельская» (реконструкция) (участок ВЛ 110 кВ «Рощинская-4» и «Рощинская-6» (от ПС 110/10 кВ № 331 «Красносельская» до основного коридора ВЛ 110 кВ) (по титулу: Реконструкция ВЛ-110 кВ «Рощинский Транзит» «Рощинская-4/6» протяженностью 12,23 км от оп.46 до оп.98, замена грозотроса 12,23 км» ПИР)»

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 11 февраля 2021 года № 59-р «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в целях размещения линейного объекта регионального значения «Автомобильная дорога «Зеленогорск — Приморск — Выборг» (реконструкция)» (по титулу: «Реконструкция автомобильной дороги 41А-082 «Зеленогорск – Приморск — Выборг» на участке км 72 — км 74 с устройством примыканий подъездных автомобильных дорог к объектам инфраструктуры ООО «Приморский УПК»)»

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 10 февраля 2021 года № 57-р «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории, предусматривающих размещение линейного объекта регионального значения «Автомобильная дорога «Продолжение улицы Пионерстроя с устройством транспортной развязки на пересечении с автомобильной дорогой федерального значения А-118 «Кольцевая автомобильная дорога вокруг города Санкт-Петербург» (по титулу: «Автомобильная дорога «Продолжение улицы Пионерстроя с устройством развязки на пересечении с А-118 «Кольцевая автомобильная дорога вокруг города Санкт-Петербург»)»

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 1 февраля 2021 года № 36-р «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в целях размещения линейного объекта регионального значения «Автомобильная дорога общего пользования регионального значения «Санкт-Петербург – Ручьи» км 47 – км 52» (реконструкция) (по титулу: «Реконструкция автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Санкт- Петербург – Ручьи» на участке км 47 – км 52 в Ломоносовском районе Ленинградской области»)»

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 26 января 2021 года № 24-р «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в целях размещения линейного объекта регионального значения «Транспортная развязка на Мурманском шоссе  для подъезда к ТПУ «Кудрово» (по титулу: «Строительство подъезда к ТПУ «Кудрово» с реконструкцией транспортной развязки на км 12-575 автомобильной дороги Р-21 «Кола»)»

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 16 октября 2020 года № 761-р «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в целях размещения линейного объекта регионального значения «Строительство автомобильной дороги «Войбокало – Новый Быт – Пурово – Пупышево – Козарево» в Кировском районе и Волховском районе Ленинградской области» (по титулу: «Строительство дороги п. Новый Быт Кировского района до д. Козарево в Волховском районе Ленинградской области»)»

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 27 июля 2020 года № 505-р «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в целях размещения линейного объекта регионального значения «ВЛ 110 кВ — заходы на ПС 110 кВ «Кондратьевская» от ВЛ 110 кВ ПС 110/35/10 кВ № 26 «Выборг-районная» — ПС 110/10 кВ № 385 «Портовая»; от ВЛ 110 кВ ПС 110/35/10 кВ № 159 «Выборг-Южная» — ПС 110/10 кВ «Мыс» по титулу: «Строительство ПС 110 кВ Кондратьевская с заходами ВЛ 110 кВ и демонтажем существующей ПС 35/10 кВ «Кондратьевская» (установка трансформаторов 2х25 МВА, ориентировочная протяженность заходов ВЛ 110 кВ 5 км)»

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 29 июня 2020 года № 461-р «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в целях размещения линейного объекта регионального значения «Парковка легкового и пассажирского транспорта у мемориала «Разорванное кольцо» (по титулу: «Строительство парковки легкового и пассажирского транспорта у мемориала «Разорванное кольцо» во Всеволожском районе» на участке км 38 – км 40 автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Санкт-Петербург – Морье» во Всеволожском районе»)»

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть      ПМТ Материалы по обоснованию

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 12 марта 2020 года № 185-р «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в целях размещения линейного объекта «Строительство КЛ 330 кВ АТ 750/330 кВ ОРУ 750 кВ ЛАЭС — КРУЭ 330 кВ Копорская с установкой АТ 750/330 кВ и двух ШР 750 кВ на ОРУ 750 кВ ЛАЭС»

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 12 марта 2020 года № 184-р «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в целях размещения линейного объекта «Строительство КВЛ 330 кВ Копорская — ЛАЭС»

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 12 февраля 2020 года № 103-р «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в целях размещения линейного объекта регионального значения «Заходы ВЛ 110 кВ на ПС 110/10 кВ «Новая-4» (Бугры)» (по титулу: ЛЭП от ВЛ 110 кВ «Прг-2» «Прг-3» до ПС 110 кВ «Новая-4»)

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 12 февраля 2020 года № 102-р «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения ВЛ 110 кВ «Пикалёвская-1» (реконструкция) по титулу: «Модернизация воздушной линии 110 кВ «Пикалёвская-1»

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 04 февраля 2020 года № 81-р «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения ПС 110/10 кВ «Ясень» с заходами ВЛ 110 кВ «Кингисеппская-1» по титулу: «Строительство ПС 110 кВ Ясень с заходами 110 кВ, для технологического присоединения энергопринимающих устройств ПАО «Газпром» (установка силовых трансформаторов мощностью 2х10 МВА, ориентировочная протяженность заходов ВЛ 110 кВ 2×8,5 км)»

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 30 декабря 2019 года № 894-р «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории с целью размещения линейного объекта «Газопровод высокого давления от ГРС Лаголово-2 — д. Телези для переключения существующих сетей газоснабжения от новой ГРС Лаголово Ломоносовского района Ленинградской области»

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 04 декабря 2019 года № 803-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения «Автомобильная дорога «Санкт-Петербург – завод имени Свердлова – Всеволожск» (реконструкция) на участке км 0 – км 6» (по титулу: «Реконструкция автомобильной дороги «Санкт-Петербург – завод имени Свердлова – Всеволожск» на км 0 – км 6 во Всеволожском районе Ленинградской области»)

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 03 сентября 2019 года № 593-р О внесении изменений в распоряжение Правительства Ленинградской области от 13 февраля 2018 года № 56-р «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории объекта регионального значения туристско-рекреационная зона «Охта Парк» 

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию    

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 05 августа 2019 года № 503-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения «Широтная магистраль скоростного движения с мостом через р. Нева в створе ул. Фаянсовая – ул. Зольная. Участок от ул. Коммуны Санкт-Петербурга до автомобильной дороги общего пользования регионального значения Санкт-Петербург – Колтуши»

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию Внешние ссылки

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 22 июля 2019 года № 483-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в целях размещения объекта регионального значения «Транспортно-пересадочный узел «Девяткино»

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 15 апреля 2019 года № 212-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения «Участок автомобильной дороги «Дудачкино – Хвалово – Сырецкое» (по титулу «Строительство продолжения автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Дудачкино – Хвалово – Сырецкое» до пос. Мыслино»)

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию       ИРД

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 11 февраля 2019 года № 67-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории, предусматривающих размещение линейного объекта регионального значения «ВЛ 110 кВ «Лужская – 1»; «Лужская – 2» (реконструкция участка)

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию       ИРД

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 16 января 2019 года № 9-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории, предусматривающих размещение линейного объекта регионального значения «Заходы ВЛ 110 кВ на ПС 110 кВ «Высоцкая» (по титулу: «ВЛ 110 кВ до ПС 110 кВ Высоцкая»)

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 20 декабря 2018 года № 694-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории, предусматривающих размещение линейного объекта регионального значения «Широтная магистраль скоростного движения с мостом через р. Нева в створе ул. Фаянсовая – ул. Зольная. Участок от ул. Коммуны Санкт-Петербурга до автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-118 «Кольцевая автомобильная дорога вокруг города Санкт-Петербурга»

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 20 декабря 2018 года № 693-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории, предусматривающих размещение линейного объекта регионального значения «Широтная магистраль скоростного движения через р. Нева в створе ул. Фаянсовая – ул. Зольная. Участок от автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-118 «Кольцевая автомобильная дорога вокруг города Санкт-Петербурга до автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р-21 «Кола» Санкт-Петербург – Петрозаводск – Мурманск – Печенга — граница с Королевством Норвегия»

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию

Утратило силу  Распоряжение Правительства Ленинградской области от 17 октября 2018 года № 555-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения «Путепровод на железнодорожной станции Любань на автомобильной дороге «Павлово — Мга — Шапки — Любань — Оредеж — Луга»

Утратило силу  Распоряжение Правительства Ленинградской области от 27 ноября 2018 года № 641-р О внесении изменений в распоряжение Правительства Ленинградской области от 17 октября 2018 года № 555-р «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения «Путепровод на железнодорожной станции Любань на автомобильной дороге «Павлово – Мга – Шапки – Любань – Оредеж – Луга»

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию       ИРД

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 12 октября 2018 года № 549-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения «Мост взамен существующего на км 13 + 900 автомобильной дороги «Войпала — Сирокасска — Васильково — Горная Шальдиха» (по титулу: Реконструкция автомибильной дороги общего пользования регионального значения «Войпала — Сирокасска — Васильково — Горная Шальдиха» на участке км 13 — км 14 с устройством нового водопропускного сооружения на р. Рябиновке) 

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию       ИРД

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 28 сентября 2018 года № 522-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в целях размещения объекта регионального значения «Транспортно-пересадочный узел «Кудрово»

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 22 августа 2018 года №452-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения «Подъезд к индустриальному парку «Пикалёво» (по титулу: Примыкание к федеральной автомобильной дороге III категории А-114 Вологда — Тихвин — автомобильная дорога Р-21 «Кола», подъезд № 1 к г. Пикалево на км2 + 600 (справа)

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию       ИРД

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 14 августа 2018 года № 448-р О внесении изменений в проект планировки территории и проект межевания территории линейного объекта регионального значения «Строительство путепровода в месте пересечения железнодорожного пути на участке «Каменногорск – Выборг» и автомобильной дороги «Зверево – Малиновка» (по титулу: «Строительство автодорожного путепровода на перегоне Таммисуо — Гвардейское участка Выборг — Каменногорск взамен закрываемых переездов на ПК 105+00.00, ПК 106+38.30»)

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ИРД

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 19 июля 2018 года № 400-р О внесении изменений в проект планировки территории и проект межевания территории линейного объекта регионального значения «ВЛ 110 кВ» (по титулу: «Мероприятия в сети 110 кВ для присоединения ПС 110 кВ Мыс»)

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию Часть 1, Часть 2, Часть 3      

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию       ИРД

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 17 июля 2018 года № 397-р О внесении изменений в проект планировки территории и проект межевания территории линейного объекта регионального значения «Путепровод в месте пересечения железнодорожных путей и автомобильной дороги общего пользования «Подъезд к городу Гатчина — 2» (по титулу: «Строительство путепровода в месте пересечения железнодорожных путей и автомобильной дороги общего пользования «Подъезд к г. Гатчина 2» 2 Этап – Строительство трехпролетного двухполосного автодорожного путепровода с подходами под две полосы движения в Гатчинском районе Ленинградской области»)

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ИРД

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 31 мая 2018 года № 272-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения «ВЛ 110 кВ «Дубровская — 4» (реконструкция)»

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию       ИРД

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 20 апреля 2018 года № 215-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения «ВЛ 35 кВ «Назия — 4» (реконструкция с переводом на 110 кВ)

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию       ИРД

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 13 февраля 2018 года № 56-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории объекта регионального значения туристско-рекреационная зона «Охта Парк»

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию       ИРД

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 26 декабря 2017 года № 738-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения «ВЛ 110 кВ» (по титулу «Мероприятия в сети 110 кВ для присоединения ПС 110 кВ Мыс»)

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию       ИРД

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 22 декабря 2017 года № 717-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории объекта регионального значения «Индустриальный парк «Кола»

ППТ Основная часть       ППТ Материалы по обоснованию       

ПМТ Основная часть       ПМТ Материалы по обоснованию       ИРД

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 06 октября 2017 года №511-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения «Строительство мостового перехода через реку Волхов на автодороге подъезд к городу Кириши» (по титулу: «Строительство мостового перехода через реку Волхов на подъезде к г. Кириши в Киришском районе Ленинградской области»)

ППТ Основная часть         ППТ Материалы по обоснованию      ПМТ     ИРД

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 06 октября 2017 года №505-р О внесении изменений в проект планировки территории и проект межевания территории линейного объекта регионального значения «Строительство путепровода в месте пересечения железнодорожного пути участок «Санкт-Петербург – Невская Дубровка» и автомобильной дороги «Санкт-Петербург – завод им. Свердлова – Всеволожск (по титулу: «Строительство транспортной развязки на пересечении автомобильной дороги «Санкт-Петербург – завод им. Свердлова – Всеволожск» (км 39) с железной дорогой на перегоне Всеволожск – Мельничный Ручей во Всеволожском районе Ленинградской области»)

ППТ Основная часть         ППТ Материалы по обоснованию      ПМТ     ИРД

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 11 сентября 2017 года №468-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения автомобильной дороги «Санкт-Петербург — Колтуши» на участке от кольцевой автодороги Санкт-Петербурга до Колтуши (титул: «Реконструкция автомобильной дороги «Санкт-Петербург — Колтуши» на участке от кольцевой автодороги Санкт-Петербурга до Колтуши» (Реконструкция автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Санкт-Петербург — Колтуши» на участке КАД – Колтуши во Всеволожском районе Ленинградской области)

ППТ Основная часть  ППТ Материалы по обоснованию (часть1, часть2, часть3, часть4, часть5, часть6)     ПМТ     ИРД (часть1, часть2) 

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 08 сентября 2017 года №459-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения «Подъезд к городу Всеволожск» (включая строительство транспортных развязок с автомобильными дорогами регионального значения Санкт-Петербург — Колтуши и Санкт-Петербург — завод имени Свердлова — Всеволожск) (по титулу: «Строительство подъезда к г. Всеволожску»)

ППТ Основная часть         ППТ Материалы по обоснованию      ПМТ     ИРД

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 04 августа 2017 года  №407-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения «Строительство автомобильной дороги от кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга до автомобильной дороги «Санкт-Петербург — Матокса» (по титулу: «Строительство обхода Мурино и Новое Девяткино в створе Пискаревского проспекта с выходом на автомобильную дорогу «Санкт-Петербург — Матокса» («Строительство автомобильной дороги от кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга до автомобильной дороги «Санкт-Петербург — Матокса» (платная скоростная автомобильная дорога)

ППТ Основная часть          ППТ Материалы по обоснованию (часть1, часть2, часть3, часть4)     ПМТ     ИРД

Распоряжение Правительства Ленинградской области 20 марта 2017 года №160-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в целях размещения объекта регионального значения комплексного социально-реабилитационного центра для инвалидов в г. Гатчина

ППТ Основная часть          ППТ Материалы по обоснованию      ПМТ

Распоряжение Правительства Ленинградской области 06 марта 2017 года №138-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории объекта регионального значения «Туутаревская зона горнолыжного спорта (санно-бобслейного комплекса в составе «Туутаревской зоны горнолыжного спорта» (2-ая очередь)»

 ППТ Основная часть          ППТ Материалы по обоснованию       ПМТ          Электронная версия

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 30 декабря 2016 года №965-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения «Обход Мурино и Новое Девяткино в створе Гражданского проспекта с выходом на автомобильную дорогу «Санкт-Петербург — Матокса» (по титулу: «Подключение международного автомобильного вокзала в составе ТПУ «Девяткино» к КАД»)

 ППТ Основная часть          ППТ Материалы по обоснованию          ПМТ          AutoCAD

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 04 октября 2016 года №763-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения «Автодорожный путепровод в месте пересечения железнодорожного пути на участке «Каменногорск — Выборг» и автомобильной дороги «Выборг — Смирново» (по титулу: «Строительство автодорожного путепровода на перегоне Выборг — Таммисуо участка Выборг — Каменногорск взамен закрываемых переездов на ПК 26+30,92, ПК 1276 +10,80 и ПК 15+89,60»)

ППТ Основная часть         ППТ Материалы по обоснованию        ПМТ        ИРД

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 07 сентября 2016 года  №347-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения «Строительство мостового перехода через реку Свирь в обход города Подпорожье» (по титулу: «Строительство мостового перехода через реку Свирь у г. Подпорожье Ленинградской области. II очередь»)

 ППТ Основная часть          ППТ Материалы по обоснованию       ПМТ          Электронная версия

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 14 июня 2016 года №402-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения «Путепровод в месте пересечения железнодорожных путей и автомобильной дороги общего пользования «Подъезд к городу Гатчина — 2» (по титулу: «Строительство путепровода в месте пересечения железнодорожных путей и автомобильной дороги общего пользования «Подъезд к г. Гатчина 2» 2 Этап — Строительство трехпролетного двухполосного автодорожного путепровода с подходами под две полосы движения в Гатчинском районе Ленинградской области»)

 ППТ Основная часть          ППТ Материалы по обоснованию          ПМТ          AutoCAD

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 14 июня 2016 года №401-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения «Строительство путепровода в месте пересечения железнодорожного пути на участке «Каменногорск — Выборг» и автомобильной дороги «Зверево — Малиновка» (по титулу: «Строительство автодорожного путепровода на перегоне Таммисуо — Гвардейское участка Выборг — Каменногорск взамен закрываемых переездов на ПК 105+00.00, ПК 106+38.30»)

 ППТ Основная часть          ППТ Материалы по обоснованию        ПМТ          AutoCAD

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 14 июня 2016 года №400-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения Строительство путепровода в месте пересечения железнодорожного пути на участке Каменногорск — Выборг и автомобильной дороги Комсомольское — Приозерск (по титулу Строительство автодорожного путепровода на станции Возрождение участка Выборг — Каменногорск взамен закрываемого переезда на ПК 229+44.20)

 ППТ Основная часть          ППТ Материалы по обоснованию          ПМТ

Распоряжение Правительства Ленинградской области 20 апреля 2016 года №193-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения «Строительство путепровода в месте пересечения железнодорожного пути Санкт-Петербург — Бусловская Октябрьской железной дороги и автомобильной дороги «Голубые Озёра — Поляны» (по титулу: «Автодорожный путепровод на участке «Санкт-Петербург — Бусловская» км 75 ПК 3, в составе проектной документации объектов инвестиционного проекта «Строительство новой линии Лосево — Каменногорск с целью переноса грузового движения к портам Финского залива на направление Ручьи — Петяярви — Каменногорск — Выборг» 1 этап, реализуемого в рамках комплексного инвестиционного проекта «Организация скоростного движения пассажирских поездов на участке Санкт-Петербург — Бусловская Октябрьской железной дороги»)

    ППТ Основная часть         ППТ Материалы по обоснованию        ПМТ

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 21 марта 2016 года №104-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения «Строительство путепровода в месте пересечения железнодорожного пути участок «Санкт-Петербург — Невская Дубровка» и автомобильной дороги «Санкт-Петербург — завод им. Свердлова — Всеволожск» (по титулу «Строительство транспортной развязки на пересечении автомобильной дороги «Санкт-Петербург — завод им. Свердлова — Всеволожск» (км 39) с железной дорогой на перегоне Всеволожск — Мельничный Ручей во Всеволожском районе Ленинградской области»)

 ППТ Основная часть         ППТ Материалы по обоснованию       ПМТ

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 27 апреля 2015 года №138-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения «Строительство автомобильной дороги – продолжение Гражданского проспекта (Санкт-Петербург) от кольцевой автодороги города Санкт-Петербурга до автомобильной дороги «Юкки – Кузьмолово» с мостовым переходом через железную дорогу и строительством транспортно-пересадочного узла в районе станции метрополитена «Девяткино» (Строительство автомобильной дороги нового выхода из Санкт-Петербурга от КАД в обход населенных пунктов Мурино и Новое Девяткино с выходом на существующую автомобильную дорогу «Санкт-Петербург — Матокса» во Всеволожском районе Ленинградской области»)

Документация по планировке территории

Распоряжение Правительства Ленинградской области от 20 октября 2014 года №542-р Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения «Строительство мостового перехода через реку Свирь у г. Подпорожье Ленинградской области» (I очередь)

 ППТ Основная часть         ППТ Материалы по обоснованию       ПМТ

Проект планировки и проект межевания территории в чем отличие и для чего нужно

Требования к кадастровым и землеустроительным работам усложняются с каждым годом со вступлением в силу новых законов. Так, в 2020 году наиболее популярными становятся работы с проектами планировки и межевания территории. Разберем подробнее, в чем отличие планировки от межевания, а также для чего готовят проекты.

Документация по планировке территории

Начиная масштабные строительные работы или реконструкцию, застройщик по закону обязан подготовить документацию по планировке территории:

Проект планировки территории готовят тогда, когда требуется формирование новых строительных объектов (домов, школ, детских садов и прочей инфраструктуры) в совокупности, а также когда размещаются линейные объекты (автомагистрали, электоосети, водопровод и др). А проект межевания нужен для определения границ по периметрам земельных участков или красных линий. Однако, основной частью проекта планировки территории будет проект межевания. То есть, проще сказать проект планировки включает в себя и межевание. Само же межевание территории также может существовать в виде отдельного проекта.
Прежде чем приступить к подготовке проектов следует собрать ряд документов:

• решение местной власти о подготовке проекта
• техзадание на выполнение проекта
• договор на проектные работы
• генплан
• правила землепользования в районе объекта
• топосъемка
• выписка из градостроительных регламентов, карты зонирования и др.

Для чего нужен проект планировки территории?

Прежде чем освоить территорию любой застройщик знает, что все действия без согласования могут быть признаны незаконными. Для того, чтобы не столкнуться с запретами или сносом самостроя нужно подготовить проект планировки территории. Разберем, как выполняется проект планировки и межевания территории поэтапно:

1 этап. Разработка

В разработке документации по планировке территории и по межеванию заинтересованы собственники, которые начинают грандиозное строительство зданий, сооружений, объектов. По закону, уполномоченное лицо должно обратиться за разрешением, а точнее за решением о подготовке проекта планировки территории.

2 этап. Подготовка

Подготовка проекта планировки территории – это ряд кадастровых работ и инженерных изысканий. Это не только документальные, графические изображения, но и работы на местности. Для подготовки проектов следует обращаться в специализированные организации. Не каждый кадастровый инженер возьмется за работы подобных объемов. Подготовка проекта планировки и межевания территории это и сбор документации, и подготовка новых чертежей, и согласование с госорганами.

3 этап. Утверждение

Когда проект планировки территории разработан и подготовлен он должен пройти процедуру утверждения. Но прежде, чем проект будет утвержден, администрация выносит постановление о проведении публичных слушаний и обнародует его. Только в некоторых случаях (например, при подготовке проекта межевания территории в СНТ или ОНТ) слушания по закону не требуются. После проведения слушаний, если возражений ни у кого не возникло проект планировки утверждается местными административными органами.

Проект межевания территории – особенности подготовки

Так как проект межевания территории будет составной частью проекта планировки, а в некоторых случаях отдельным документом, то и требования к его подготовке будут такими же, как и к проекту планировки. Разве что, в некоторых случаях для его подготовки потребуется более сокращенный список дополнительных документов.

Отличительные признаки проекта планировки и проекта межевания территории:

Мы выяснили, что и проект планировки, и проект межевания территории готовится относительно района или линейного объекта, а также, то, что проект планировки содержит в себе и проект межевания и другие сведения, то есть он считается более развернутым. Теперь определим, чем отличается проект планировки от проекта межевания:

Проект планировки:

• применяется к территории, развивающейся в комплексе
• готовится для протяженных объектов (линии электропередач, дороги, водопровод)

Проект межевания:

• готовится для того, чтобы установить четкие границы на земельных участках
  делается, если есть необходимость изменять красные линии (отступы).

Особенности и состав проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта

Линейные объекты, будь то автодорога, электросеть или газопровод имеют значительную протяженность. При подготовке проектов планировки линейного объекта требуются согласования и с роснедрами, и с органами культуры, и с департаментом природной охранной среды. Часто, линейные объекты пролегают в нескольких муниципальных округах, поэтому разрешения должны быть получены не только на местном уровне. В зависимости от вида линейного объекта изготавливаются графические чертежи, где условными обозначениями прописываются существующие и планируемые данные. Также для строительства линейных объектов требуется разрешение краткосрочного пользования землями.

Особенности проекта планировки и межевания территории улицы, микрорайона

Проекты планировки и межевания застраиваемых районов и улиц должны четко соответствовать градостроительным нормам. В проектах учитываются такие параметры как транспортная, инженерная инфраструктура, водоснабжение, канализация, водосток, теплоснабжение телефонизация, электроснабжение, экономическая и техническая оснащенность, охрана природных ресурсов. На прилагаемых чертежах должны отражаться коммунальные, линейные объекты, элементы благоустройства, существующие и проектируемые здания и сооружения.

Какие документы готовить для межевания СНТ и ОНТ?

Для того, чтобы в садовом участке оформить общую долевую собственность, по закону 217-ФЗ «О ведении садоводства и огородничества» (вступил в силу 1 января 2019 года) необходимо также подготовить и утвердить документы по планировке территории. Документация должна быть сперва одобрена членами садоводства или огородничества, для этого выносится решение общего собрания СНТ (ОНТ). Причем для установления границ огородных земельных участков достаточно только подготовить проект межевания территории, для СНТ же утверждается и готовится проект планировки территории (п.4 Ст. 23 217-ФЗ).

Законодательная база по проекту планировки и межевания территории

Планировка территории регламентируется главой 5 Градостроительного кодекса. Помимо этого, для разработки проектов планировки и межевания приняты законы, приказы, распоряжения и другие подзаконные акты. На местном уровне действуют постановления администраций. К примеру, в Московской области при подготовке проекта планировки и/или межевания территории применяют нормы Постановления от 04.12.2018 N 884/39, в котором четко расписан порядок действий и правила обращения в органы местной власти для подготовки проектов планировки и межевания.

Для чего нужен проект межевания территории?

О том, в каких случаях понадобится этот документ, рассказала эксперт Кадастровой палаты по Омской области Людмила Чечурина.​

Проект межевания территории используется как документ-основание при постановке земельного участка на кадастровый учет. На основании содержащихся в нем сведений кадастровый инженер готовит межевой план, а Росреестр ставит земельный участок на кадастровый учет. Это касается только тех участков, которые образуются из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Проект межевания территории необходим, если нужно образовать участок из земельного участка, предоставленного:

• садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу;
• для комплексного освоения территории.

– Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории происходит образование земельных участков для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения, образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, и в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии, – пояснила эксперт Кадастровой палаты по Омской области Людмила Чечурина.

Решения о подготовке проектов межевания территории в основном принимаются органами государственной власти и местного самоуправления. Однако в некоторых случаях такие решения самостоятельно могут приниматься лицами, указанными в ч. 1.1 ст. 45 Градостроительного кодекса РФ, например, правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, а также садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного для ведения садоводства или огородничества.

Проект межевания территории состоит из двух частей, одна из которых является обязательной для утверждения (основная часть), и сопутствующих материалов, являющихся ее обоснованием.

После разработки проектов межевания территории, такие документы утверждаются уполномоченными органами и направляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия в орган регистрации прав.

По состоянию на 1 ноября 2020 года в Омской области в орган регистрации прав поступило 400 проектов межевания территории. На основании указанных проектов в Едином государственном реестре недвижимости поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки под многоквартирными домами, участки для размещения газопроводов (внутрипоселковые и межпоселковые газопроводы), водопроводов (в том числе, оросительных систем), строительства и реконструкции автомобильных дорог, транспортных развязок, окружных дорог, проездов и подъездов, мостовых переходов, систем теплоснабжения и т.д.

Проект планировки и межевания территории – основа законного размещения объектов инфраструктуры СНТ, ОНТ, ДНП, ТСН

Проект планировки и межевания территории – основа законного размещения объектов инфраструктуры СНТ, ОНТ, ДНП, ТСН

На прошедшей конференции 17 октября 2018 года поднимался вопрос о проекте планировки и межевания территорий. О том, как законно размещать объекты инфраструктуры в СНТ, ОНТ, ДНП, ТСН рассказал кадастровый инженер Береснев Павел Иванович.

Реализация положений Градостроительного кодекса РФ

Согласно ст. 42 Градостроительного Кодекса РФ подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

Легитимность существующего проекта организации и застройки территории

В случае, если до 01.01.2018 г. СНТ или иное садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан разработало и утвердило проект организации и застройки территории своего объединения, то до 01.01.2020 г. раздел земельного участка, предоставленного указанному объединению или в совместную собственность членов указанного объединения, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного объединения. При этом утверждение проекта планировки территории и проекта межевания данной территории не требуется (п.9 ст.34 ФЗ от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Таким образом, видно, что для раздела, предоставленного СНТ или другому садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан земельного участка, по облегченной процедуре необходимо: до 01.01.2020 г. осуществить раздел земельного участка на основании утвержденного проекта организации и застройки территории объединения.

Обеспечение разработки и утверждения проектов в Ленинградской области

ПРИКАЗ  от 31 марта 2016 года N 18  

Об утверждении Положения о порядке принятия решений о подготовке проектов планировки территории, проектов межевания территории, проверки и утверждения проектов планировки территории, проектов межевания территории муниципальных образований Ленинградской области • (с изменениями на 30 декабря 2016 года)

Для чего нужен проект межевания территорий

Проект   межевания территории в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ является   одним из документов по планировке территории, который необходим для:

• определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных   участков;
• установления, изменения, отмены красных линий, которые обозначают границы   территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными   объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.

Проект межевания территории предназначен для образования земельных участков   из земель или земельных участков, находящихся в государственной или   муниципальной собственности. Однако есть случаи, когда, в соответствии с   Земельным Кодексом РФ, земельные участки можно образовать только по проекту   межевания территории.

Это относится к участкам, которые образуются:

• из участка, предоставленного для комплексного освоения территории;
• из участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной   гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо   для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам;
• в границах территории, в отношении которой в соответствии с   законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее   развитии;
• в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными   домами;
• для строительства, реконструкции линейных объектов федерального,   регионального или местного значения.

Для чего необходим проект планировки и межевания территории в СНТ, ДНП, ОНТ.

1. Образование новых земельных участков в границах товариществ.

2. Официальное увеличение площади земельных участков (прирезка).

3. Узаконивание размещения на территории товариществ объектов социального обеспечения – магазины, пункты врачебной помощи, СТО и т.п.

4. Увеличение  мощностей электроснабжения.

5. Разработка схемы газо и водо снабжения.

Основные этапы выполнения проекта планировки территории

1 этап:

1.1 Сбор сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности

1.2 Обращение в КГА ЛО

1.3 Получение распоряжения КГА ЛО  на разработку ПП (проекта планировки) и ПМ (проекта межевания)

1.4. Разработка топоосновы (включая проверку и регистрацию в геослужбе КГА ЛО)

1.5 Получение, анализ и проверка исходных данных, предоставленных КГА ЛО

1.6. Разработка проекта чертежа планировки территории (эскиза планировки территории)

1.7. Техническое сопровождение согласований материалов

2 этап:

2.1 Разработка текстовой  части Проекта, проверка и утверждение проекта.

3 этап:

3.1 Получение распоряжения КГА ЛО об утверждении проекта ПМ и ПТ

Результат работ по разработке проекта планировки и межевания территории

— Установление четких зон и границ размещения инфраструктуры и границ участков в СНТ, ДНП ,ОНТ.

-Обоснование и расчет необходимых для обеспечения жизнедеятельности садоводств объектов.

Установление границ  охранных зон, зон культурного наследия, Санитарных защитных зон.

Состав проекта планировки территории

1. карту (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, городского округа, межселенной территории муниципального района с отображением границ элементов планировочной структуры;
2. результаты инженерных изысканий в объеме,
3. обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
4. схему организации движения транспорта, а также схему организации улично-дорожной сети;
5. схему границ территорий объектов культурного наследия;
6. схему границ зон с особыми условиями использования территории;
7. обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;
8. схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;
9. перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;
10. перечень мероприятий по охране окружающей среды;
11. обоснование очередности планируемого развития территории;
12. иные материалы для обоснования положений по планировке территории.

Состав проекта межевания территории

Текстовая часть проекта межевания территории включает в себя:
     

• перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;
• перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;      
• вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
• На чертежах межевания территории отображаются:
• границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры;
• красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории ;
• линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
• границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
• границы зон действия публичных сервитутов.

Видео с прошедшей конференции

Все, что вам нужно знать о земельном исследовании

Перед покупкой или продажей земли вы должны пройти профессиональное обследование местности. Обследование земли многое расскажет об имуществе. Без земельного обследования вы не сможете принимать обоснованные решения, которые помогут вам понять, что предлагает недвижимость и ее полную стоимость.

Основные преимущества исследования земли

Важная информация, которую вы получите от профессионального геодезиста о собственности, включает:

• Точные границы объекта.
• Конкретное расположение построек, дополнений и улучшений.
• Любые склоны или другие географические особенности, которые могут повлиять на использование земли.
• Расположение сервитутов и инженерных сетей.
• Есть ли часть земли в пойме.

Как землеустроители выполняют свою работу

Геодезия означает проведение чрезвычайно точных измерений на больших расстояниях. Современные геодезисты используют технологии для повышения точности и экономии времени. Сюрвейеры часто выбирают свои инструменты в соответствии с потребностями проекта.Популярные инструменты:

• Теодолиты, оптические инструменты для измерения углов.
• Высотомеры для измерения уклонов.
• Тахеометры, электронные устройства измерения расстояния, которые также помогают при выравнивании поверхностей.
• Глобальные системы позиционирования (GPS), которые могут использовать спутники для очень точных измерений.
• 3D-сканеры, которые могут фиксировать изменения высоты.

Современные землеустроители также используют программное обеспечение, разработанное для объединения информации с нескольких устройств.Программа позволяет создавать подробные отчеты о землеустройстве, которые легче читать обычным людям.

Зачем нужны преимущества земельного исследования

Некоторые выгоды от получения информации о землеустройстве довольно очевидны. Например, вам необходимо знать точные границы собственности, прежде чем вы сможете определить площадь и стоимость участка земли. Однако некоторые преимущества не столь очевидны для людей, желающих купить или продать землю.

Определение того, подходит ли земля для вашего предполагаемого использования

Характеристики собственности определяют, что вы можете делать с землей.Если вы хотите создать виноградник, вам может понадобиться хорошо дренированная земля с уклоном.

Даже направление наклона может иметь значение. Например, люди, которые хотят разбить сады, должны обращать пристальное внимание на то, обращены ли наклонные участки на север или на юг. При выращивании яблок осенью вы хотите, чтобы деревья росли на северном склоне, если это возможно. Весной ваши деревья будут лучше освещаться на южном склоне.

Зная, где можно строить конструкции на земле

Строительные конструкции, такие как дома, сараи и навесы, могут значительно повысить полезность и ценность земли.Однако вы не можете просто начать строительство большого сооружения, не зная таких вещей, как уклон земли и расположение подземных труб и инженерных коммуникаций. В тот момент, когда вы откроете землю, вода может хлынуть из ямы, что приведет к дорогостоящему беспорядку. Внезапно приходится откладывать свои планы и тратить деньги на ремонт сломанной трубы.

Обследование земли предоставляет информацию, необходимую для выбора правильного местоположения для ваших построек. То, что вы узнаете о своей земле, поможет вам сэкономить деньги и быстрее завершить строительный проект.

Как найти надежного землеустроителя

Вы не можете согласиться с чем-либо меньшим, чем безупречность ваших исследований земли. Обследование, которое неправильно определяет расположение подземных электрических проводов, может иметь серьезные последствия, когда вы начнете строить строения на своем участке. Неточные измерения также могут привести к судебным искам с соседями, которые хотят защитить свои владения и оставить вас в недоумении на вашей площади.

Не рискуйте, нанимая местного геодезиста.Вместо этого поговорите с квалифицированным земельным экспертом, который может порекомендовать надежных геодезистов в вашем районе.

Квалифицированные земельные консультанты часто работают с квалифицированными геодезистами, чтобы гарантировать, что сделки с землей проходят гладко. Они знают, кому можно доверять, а кому нельзя доверять, чтобы хорошо выполнять свою работу. Кроме того, они достаточно осведомлены о землеустройстве, чтобы заметить разницу между приличными и отличными геодезистами, а также работать с геодезистом, чтобы убедиться, что все ваши потребности будут наилучшим образом удовлетворены.

Найдите земельного консультанта в вашем районе, который поможет вам нанять профессионального землеустроителя, который знает, как предоставить подробные и точные услуги, которых вы заслуживаете за свои деньги.

Глава 5: Геодезия и GPS

Местоположение — это фундаментальный элемент географических данных. Наборы позиций образуют признаки, как буквы на этой странице — слова. Позиции создаются в результате измерений, которые подвержены ошибкам человека, окружающей среды и прибора. Ошибки измерения нельзя устранить, но систематические ошибки можно оценить и компенсировать.

Геодезисты используют специальные инструменты для измерения углов и расстояний, исходя из которых они вычисляют горизонтальное и вертикальное положение.Глобальная система определения местоположения (и, в потенциально большей степени, появляющаяся Глобальная навигационная спутниковая система) позволяет геодезистам и обычным гражданам определять местоположение путем измерения расстояний до трех или более спутников на околоземной орбите. Как вы читали в этой главе (и, возможно, знаете из личного опыта), технология GPS теперь конкурирует с электрооптическими устройствами позиционирования (т. Е. «Тахеометрами», которые сочетают в себе оптическое измерение угла и электронные приборы измерения расстояния) как по стоимости, так и по производительности.Возникает вопрос: «Если GPS-приемники геодезического класса могут выдавать точечные данные с точностью до сантиметра, почему электрооптические устройства позиционирования до сих пор так широко используются?» В ноябре 2005 г. я задал этот вопрос двум экспертам — Яну Ван Сиклу и Биллу Тутхиллу, чьи работы я использовал в качестве ссылок при подготовке этой главы. Мне также понравилась плодотворная беседа с опытным учеником по имени Шон Хейл (осень 2005 г.). Вот что они сказали:

Ян Ван Сикл , автор GPS для геодезистов и Основные координаты ГИС, написал:

В целом можно сказать, что стоимость хорошего тахеометра (EDM и комбинация теодолита) аналогична стоимости хорошего GPS-приемника «геодезического качества».Хотя новый GPS-приемник может стоить немного дороже, безусловно, есть сделки с хорошими подержанными приемниками. Однако во многих случаях система RTK, которая может предложить производство, подобное EDM, требует двух приемников GPS, и в этом случае уравнение стоимости не выдерживает критики. В таком случае EDM дешевле.

Но это еще не все. В некоторых случаях, например, при крупных топографических съемках, производство RTK GPS превосходит EDM независимо от разницы в стоимости оборудования.Помните, что вам нужна прямая видимость с EDM. Конечно, если топографическая съемка становится слишком большой, более рентабельно выполнять работу с помощью фотограмметрии. А если он станет действительно большим, наиболее рентабельным будет использование спутниковых изображений и технологий дистанционного зондирования.

Теперь поговорим о точности. Важно помнить, что GPS не может предоставить ортометрические высоты (отметки) без модели геоида. Модели геоидов постоянно улучшаются, но далеки от совершенства. С другой стороны, EDM не имеет такой сложности.При правильных процедурах он должен обеспечивать ортометрические высоты с очень хорошей относительной точностью на определенной территории. Но важно помнить, что относительная точность в локальной области с прямой видимостью, необходимой для хорошего производства (EDM), применима к некоторым обстоятельствам, но не применима к другим. По мере того, как площадь увеличивается, поскольку прямая видимость ограничена, и требуется более абсолютная точность, преимущество GPS возрастает.

Следует также упомянуть, что идея о том, что GPS может обеспечить точность уровня в сантиметрах, всегда должна обсуждаться в контексте вопроса «относительно какого контроля и на какой точке отсчета?»

В относительном выражении, в локальной области, при использовании хороших процедур, конечно, можно сказать, что EDM может давать результаты, превосходящие GPS по ортометрическим высотам (уровням) с некоторой согласованностью.Я считаю, что эта идея является причиной того, что геодезист редко выполняет детальную разбивку строительной площадки с помощью GPS, например, бордюр и желоб, канализацию, водопровод и т. Д. С другой стороны, геодезисты обычно выносят объекты в натуру. углы с GPS на сайте разработки и другие функции, где вертикальный аспект не критичен. Дело не в том, что GPS не может обеспечить очень точную высоту, просто для этого требуется больше времени и усилий по сравнению с EDM в этой конкретной области (вертикальный компонент).

Конечно, GPS не подходит для всех геодезических приложений. Однако не существует геодезической технологии, которая бы хорошо подходила для всех геодезических приложений. С другой стороны, я считаю, что трудно утверждать, что какая-либо геодезическая технология устарела. Другими словами, у каждой системы есть свои сильные и слабые стороны, и это относится и к GPS.

Билл Тоотилл , профессор кафедры геоэкологических наук и инженерии Университета Уилкса, написал:

GPS так же точен на коротких расстояниях и более точен на больших расстояниях, чем электрооптическое оборудование.Стоимость GPS снижается и может быть не намного больше, чем электрооптический прибор высокого класса. GPS хорошо подходит для всех геодезических приложений, хотя для небольших участков (менее акра) традиционные инструменты, такие как тахеометр, могут оказаться быстрее. Это зависит от наличия местных справочных сайтов (контрольных) и требований к справочной системе координат съемки.

Большинство устройств GPS геодезического класса (двухчастотные) могут достигать сантиметровой точности при довольно коротком времени работы.В случае RTK это может составлять всего пять секунд при надлежащей связи с «базой» вещания. Другое дело — субсантиметровая точность. Чтобы достичь сантиметра, который не нужен большинству геодезистов, требуется гораздо более длительное время работы, что не способствует «производственной» работе в деловой среде. Большинство субсантиметровых приложений используются для исследований, большинство из которых относятся к категории геологических деформаций. Я использовал двухчастотный GPS в течение последних восьми лет в Йеллоустонском национальном парке, изучая деформацию Йеллоустонской кальдеры.Для достижения результатов сантиметрового диапазона нам необходимо как минимум 4-6 часов работы в каждой точке разреза.

Шон Хейл , сотрудник Службы парков США в Национальном парке Зайон, в обязанности которого входит работа с ГИС и GPS, не согласен с некоторыми из этих заявлений, а также с некоторыми материалами главы. Осенью 2005 года, будучи студентом, Шон писал:

Сравнение доступных продуктов от [одного производителя] показывает, что традиционные технологии позволяют достичь точности 3 мм.В идеальных условиях самое современное оборудование GPS может иметь точность только до 5 мм, а реальные результаты, вероятно, будут ближе к 10 мм. Это правда, что GPS часто является более быстрой и простой в использовании технологией в полевых условиях по сравнению с электрооптическими решениями, и с сопоставимыми уровнями точности вытесняет традиционные методы. Однако, если геодезисту требуется точность до миллиметра, электрооптические инструменты более точны, чем GPS.

Нет никакой возможности, чтобы вы могли где-нибудь купить субсантиметровую единицу за 1000-2000 долларов.Да, цены падают, но только недавно (последние три года) вы даже могли купить одноканальный GPS-модуль с субметровой точностью менее чем за 10 000 долларов. Единицы, которые вы упомянули в этой главе, за 1000–2000 долларов, они будут «продавать вашим ближайшим родственникам» дорого в течение того же периода времени. Я не занимаюсь измерением тектонических плит, но я ежедневно занимаюсь геодезическими и картографическими приборами GPS коррекции дифференциала, так что я могу говорить об этом на основании своего опыта.

И ответ Билла, что GPS хорошо подходит для всех геодезических приложений? Что ж, я искренне прошу отличаться.GPS плохо подходит для съемки в условиях ограниченного обзора горизонта. Можно было ждать бесконечно и никогда не получить нужное количество SV. Даже при планировании миссии. Такие препятствия, как высокий навес, высокие здания, большие каменные стены … все это может привести к высоким многолучевым ошибкам, которые могут испортить данные с лучших устройств GPS. Ничто из этого не влияет на EDM. Да, вы можете преодолеть плохие условия сбора данных GPS (до некоторой степени), смещая вашу точку от места, где сигнал хороший, но когда вы это делаете, вы выполняете точные измерения (расстояние, угол), которые вы бы делали с помощью EDM, за исключением инструмента, который не подходит для этого приложения!

Глобальная навигационная спутниковая система (GNSS) может со временем преодолеть некоторые ограничения GPS-позиционирования.Тем не менее, эти эксперты, похоже, согласны с тем, что и GPS, и методы электрооптической съемки никуда не денутся.

Этика и стандарты | Ассоциация землемеров Нью-Гэмпшира

Посмотреть / скачать весь документ в формате PDF

Действует с октября 1989 г.

Ассоциация землеустроителей Нью-Гэмпшира через свой Комитет по этике и стандартам подготовила этот пересмотренный сборник стандартов, который будет использоваться лицензированными землемерами, практикующими в штате Нью-Гэмпшир.Ассоциация впервые подготовила свои Этические нормы и стандарты в 1972 году, а затем пересмотрела их в 1981 году.

Нью-Гэмпшир RSA 310-A: 54, II определяет землеустроителя как «профессионального специалиста по технике измерения земли, имеющего образование в основных принципах математики, соответствующих физических и прикладных наук, а также соответствующих требований закона для адекватного измерения земли. доказательства и все необходимое для обследования недвижимого имущества, как определено в настоящем документе ». Кроме того, в New Hampshire RSA 310-A: 54, IV термин «землеустройство» определяется следующим образом:

«любая услуга или работа, надлежащее выполнение которых предполагает применение специальных знаний о принципах математики, соответствующих физических и прикладных наук и соответствующих требований закона для адекватных доказательств в процессе измерения и определения местоположения линий, углов, возвышенности, естественные и искусственные объекты в воздухе, на поверхности земли, в подземных выработках и на дне водоемов с целью определения площадей и объемов, для памятников границ собственности и для обшивки и расположение земель и участков земли, включая выравнивание топографии и уровни улиц, а также для подготовки и увековечения карт, табличек с записями, полевых записей и описаний собственности, которые представляют собой эти исследования.”

Этика и стандарты, содержащиеся в данном документе, являются минимальными стандартами, которые необходимо соблюдать. Перечисленные стандарты предназначены для использования в качестве руководства для проведения обследований. Другие методы освидетельствования могут быть приемлемыми, если они отвечают требованиям точности и точности применимой категории и условия. Если другие требуемые стандарты или условия отличаются от них, применяются более строгие требования.

1,1

Этический кодекс определяет ответственность и взаимоотношения лицензированного землеустроителя перед общественностью, клиентом и друг с другом.Этичное поведение не ограничивается вопросами, явно изложенными в Этике; скорее, он основан на соображениях справедливости, вежливости, честности, искренности и достоинства, связанных с обоюдными интересами между людьми, и применяется ко всем областям профессиональной и деловой деятельности. Лицензированный землемер должен применять принципы этики ко всей профессиональной деятельности и настаивать на том, чтобы другие геодезисты и связанные с ними специалисты действовали этично. Стандарты геодезии включают стандарты этического поведения в не меньшей степени, чем стандарты технических знаний и производительности.Во всех случаях термины «он, его, его, они, их, их» должны означать как мужские, так и женские формы местоимений. Кодекс этики Ассоциации землеустроителей Нью-Гэмпшира определяется следующим образом:

1,2

В отношениях с широкой общественностью Лицензированный землемер:

1. Выполнять только те рабочие места, для которых он имеет квалификацию, образование, подготовку и опыт.
2. Не заниматься какой-либо профессиональной деятельностью, в которой он не имеет лицензии или иным образом не уполномочен заниматься практикой.
3. Ограничьте публичную рекламу описанием доступных услуг.
4. Приложите разумные усилия, чтобы получить разрешение на въезд от соседних владельцев недвижимости.
5. Сообщайте о нарушениях законов о землеустройстве и / или этических норм и стандартов в Ассоциацию землеустроителей Нью-Гэмпшира и / или в Совет по лицензированию землемеров Нью-Гэмпшира.
6. Раскрывать любую финансовую заинтересованность в любом проекте, представленном на утверждение, перед любым государственным органом.
7. Признать, что практика землеустройства физическим лицом, фирмой, товариществом, корпорацией или акционерным обществом, созданным для того, чтобы практиковать или предлагать заниматься землеустройством, должна находиться под прямым контролем и контролем землемера, имеющего лицензию Государства Нью-Гемпшир.
8. Не продавать и не передавать кому-либо свою подпись или печать.
9. Не ставить свою печать или подпись на любую таблицу, план или документ, подготовленный не под его непосредственным руководством.Этот надзор представляет собой прямой практический доступ к данным и документам проекта на протяжении всего проекта.

1,3

В отношениях с клиентом Лицензированный землемер:

1. Действуйте от имени клиента или работодателя как ищущего факты и дайте наиболее точный ответ на возникшую проблему.
2. Не принимать и не выполнять работы на основе условного вознаграждения.
3. Сообщите клиенту об уровне точности, наиболее подходящем для целей исследования.В ходе предварительных переговоров с заказчиком и при оценке работ сюрвейер указывает процедуры, которые он предлагает использовать. Лицензированный землемер должен также проинформировать клиента об обязательствах геодезиста перед обществом и сторонами, выходящими за рамки их контракта, особенно в отношении монументации углов и обшивки.
4. Избегайте всех конфликтов интересов со своим клиентом или работодателем, но когда конфликт неизбежен, землеустроитель должен немедленно проинформировать своего клиента или работодателя о любых деловых ассоциациях, интересах или обстоятельствах, которые могут повлиять на его профессиональное суждение, решения или качество его услуг.
5. Будьте полностью объективными и правдивыми во всех профессиональных отчетах, заявлениях или свидетельских показаниях.
6. Не совершать каких-либо действий, допускать упущения или делать какие-либо утверждения или заявления, которые являются мошенническими, вводящими в заблуждение или вводят в заблуждение, или которые каким-либо образом имеют тенденцию создавать вводящее в заблуждение впечатление.

1,4

В отношениях с другими Лицензированными землеустроителями Лицензированный землеустроитель будет:

1. Не пытаться ложно или злонамеренно, прямо или косвенно, навредить профессиональной репутации, перспективам или бизнесу другого лица.
2. Не заключать контракт на завершение или продление работ другого Лицензированного землеустроителя до тех пор, пока с ним не будет проведена консультация.
3. Сотрудничать с другим лицензированным геодезистом в обмене информацией, если такой обмен не противоречит конфиденциальным вопросам между геодезистом и клиентом. Когда геодезист обнаруживает ситуацию, которая создает, по его мнению, несоответствие с предыдущим исследованием, рекомендуется, чтобы он связался с предыдущим геодезистом и объяснил свое возражение и предоставил возможность для обсуждения, объяснения и исправления.
4. Стремитесь поощрять заключение контрактов на основе наличия, квалификации и других подобных критериев.

1,5

Признано, что лицензированный землеустроитель имеет право заниматься этой профессией на неполный рабочий день; однако:

1. Любая практика землеустройства лицом, не обладающим соответствующей квалификацией, настоящим осуждается как незаконное действие против общественного благосостояния.
2. Практикующий, работающий неполный рабочий день, должен избегать конфликта интересов или видимости конфликта интересов.
3. Поскольку работодатель практикующего специалиста, работающего неполный рабочий день, может быть привлечен к ответственности по закону за действия практикующего специалиста, работающего неполный рабочий день, практика неполного рабочего дня (включая записи исследований и использование оборудования и материалов) не должна осуществляться за счет ущерб или без ведома работодателя практикующего специалиста, работающего неполный рабочий день.
4. Любой практикующий специалист, работающий неполный рабочий день, связан теми же правилами этического поведения и стандартов, что и любой практикующий специалист, работающий полный рабочий день, и должен принимать на себя полную ответственность за все действия, предпринятые независимо от полученной компенсации.

2,1

Землемер, берущий на себя ответственность за проведение геодезической съемки, также принимает на себя ответственность за такое исследование с достаточной тщательностью, чтобы поддержать определение предполагаемых границ обследуемого участка.

2.2

Стандарты исследований при обследовании недвижимого имущества следующие:

1. При необходимости исследуемый тракт должен быть исследован до его происхождения.
2. Все примыкающие участки должны быть исследованы настолько глубоко, насколько это возможно, чтобы убедиться в правильности обследуемых границ участков и углов.
3. В случае необходимости должны быть исследованы записи свидетельств участков, отличных от рассматриваемого участка и прилегающих участков, или запрашиваться дополнительная информация, которая может относиться к обследуемым линиям и углам участков.
4. При отсутствии достаточных свидетельств, подтверждающих границы участков и углов, подлежащих обследованию, необходимо приложить разумные усилия для получения свидетельств из незарегистрированных источников.
5. Надлежащие исследовательские ресурсы включают, но не ограничиваются: текущие документы, предыдущие документы, записи предыдущих обследований, записи шоссе, записи железных дорог, записи сервитутов, записи коммунальных услуг, карты оценщика, топографические карты, аэрофотоснимки, опубликованная информация. такие как местные истории, родословные и судебные записи.
6. Когда исследуемые границы участков и / или углы определяются определенной высотой или координатами, должно быть получено описание памятников со ссылкой на вертикальные и / или горизонтальные точки привязки, на которых основывается съемка.
7. Следует сформулировать предварительные выводы относительно полноты данных и согласовать любые несоответствия в записанной информации.
8. Непротиворечивость данных должна быть проверена путем построения и компиляции соответствующей записи информации.
9. При необходимости, поиск и оценка записей должны сопровождаться полевым расследованием.

3,1

Процедурные стандарты для землеустройства включают полевое исследование информации, полевое обследование и последующий анализ информации для того, чтобы сделать выводы.

3,2

1. Памятники и другие вещественные доказательства, контролирующие обследование, должны быть систематизированы и оценена их надежность.
2. Должны быть выполнены достаточные контрольные измерения, чтобы сопоставить все найденные доказательства.
3. При необходимости, свидетельство о допущении должно быть получено от лиц, хорошо знакомых с линиями и углами собственности, контролирующими обследование. При необходимости принимаются письменные показания.
4. Должны быть обнаружены очевидные посягательства, конфликты, выступы и свидетельства предписывающих или ограничивающих прав на сайте. Комментарии о возможном возрасте владения должны быть сделаны и подтверждены условно-досрочными доказательствами и / или другими доказательствами.
5. Наблюдаемые кладбища и могильники на рассматриваемой территории должны располагаться в полевых условиях.

3,3

См. Разделы с 4.3.1.1 по 4.3.1.3, 4.3.3.1, 5.2.1.1 и 5.2.2.1 для соответствующей полевой процедуры.

3,4

1. Необходимо произвести расчеты для проверки исправлений измерений.
2. Все извлеченные доказательства должны быть оценены на предмет соответствия описанию заявкам в соответствующих записях свидетельств.
3. Расчеты должны выполняться, чтобы помочь сопоставить обнаруженные доказательства и помочь в поиске дополнительных доказательств.
4. Выводы должны быть сделаны в соответствии с правилами доказывания относительно расположения линий и углов с использованием наилучших имеющихся доказательств.
5. Инспектор должен собрать все записи, используемые в исследовании, включая, но не ограничиваясь: полевые записи, окончательные таблички и исследовательскую информацию, и обеспечить надлежащее сохранение такой информации. Записи должны вестись таким образом, чтобы их мог понять другой инспектор.
6. Геодезист должен изучить и ознакомиться с историческим развитием геодезии в тех областях, в которых он практикует, включая, но не ограничиваясь, процедурные стандарты предшествующей геодезии, имеющиеся записи геодезистов и единицы измерения.

4,1

4.1.1

Терминология, используемая в этих стандартах, должна быть определена в настоящем документе или, если не определена в настоящем документе, относится к изданию 1978 г. «Определений геодезических и связанных терминов», подготовленных объединенным комитетом Американского конгресса по геодезии и картографии и Американского общества гражданского общества. Инженеры.

4.1.2

Подразделение, разделяющее основные профессиональные услуги Лицензированного землеустроителя на определенные разделы схожего характера, процедуры и практики.Есть четыре категории обследований недвижимости:

1. Обзор стандартного имущества
2. Исследование прав собственности на землю
3. Обследование исполнения
4. Обследование ипотеки

4.1.3

Каждая категория делится на три условия. Состояние определяется местоположением и / или использованием исследуемого участка. Условие устанавливает допуски, которые должны соблюдаться при обследовании определенного участка, участка или партии. Следующие условия должны охватывать обследование всего имущества в пределах государства:

1. Городской, пригородный, промышленный и коммерческий
2. село
3. Приусадебный участок и лесной участок

4.1,4

Обследование собственности, расположенной в пределах или прилегающих к развитой зоне города или поселка. Загородная земля обычно используется для проживания одной семьи или жилых единиц. Это условие также включает обследование коммерческой и промышленной собственности, кондоминиумов и многоквартирных жилых домов.

4.1.5

Обследование собственности, расположенной за пределами городских и пригородных зон и которая может рассматриваться как деревни или деревушки.

4.1.6

Обследование собственности на неулучшенных или улучшенных землях, используемых в качестве сельскохозяйственных угодий, лесных участков или водно-болотных угодий и / или обследование земель, расположенных в отдаленных, малонаселенных районах с труднопроходимой местностью. Во время исследования указанные участки могут иметь ограниченный потенциал для развития. Минимальные требования к обследованию недвижимого имущества при этом условии должны быть разрешены для земли площадью десять (10) акров или более, если она преимущественно ограничена вещественными доказательствами.

4,2

4.3

4.3.1

Целью обследования стандартной собственности является определение местоположения, памятника, определение площади или объема, подготовка описания земельного участка и размещение участка, земельного участка или участка недвижимого имущества или сервитута. Кроме того, стандартное обследование собственности используется для разделения собственности и установления или восстановления политических границ.

Следующие типы обследований, помимо прочего, считаются стандартными обследованиями собственности:

• Обследование лота
• Участок земли
• Ревизия строки лота
• Ликвидация линии лота
• Линейный обзор
• Соглашение о границе
• Исследование вещественных доказательств
• Обзор легкости
• Обзор памятников

Стандартное обследование собственности определяется как достаточное исследование, полевое обследование и анализ всех факторов, влияющих и влияющих на расположение границ, сервитутов, прав отчуждения и аренды записей в пределах или в непосредственной близости от участка, участка или много.Он также должен включать расположение линий оккупации и любые возможные посягательства.

Руководящие принципы, изложенные в Разделе 2.0, Стандарты исследований; Раздел 3.0, Процедурные стандарты; Раздел 6.0, Памятка съемкам; и Раздел 7.0, Плата; должны соблюдаться. Кроме того, должны соблюдаться технические стандарты, перечисленные ниже, поскольку они применяются к каждому конкретному условию.

4.3.1.1

Технические стандарты для стандартного обследования собственности, Категория 1, Состояние 1 (Городское, Пригородное, Промышленное, Коммерческое) и Состояние 2 (Сельское) следующие:

1. Все полевые исследования должны выполняться с использованием принятых методов и оборудования, способного обеспечить допуски, указанные в этих стандартах.
2. Все геодезические инструменты должны содержаться в исправном состоянии, тщательно отрегулированы и эксплуатироваться в соответствии со спецификациями производителей или в соответствии со стандартами учебников.
3. Все стальные ленты и электронные устройства измерения расстояния должны регулярно сравниваться с расстоянием, отслеживаемым Национальным бюро стандартов. Инспектор должен вести запись этих сравнений.
4. Вся относящаяся к делу информация, измерения и наблюдения, сделанные в полевых условиях в ходе исследования, должны быть записаны в принятой форме полевых заметок.Компьютерные распечатки исходных данных, загруженных с электронного устройства сбора данных, следует рассматривать как форму полевых заметок. Во всех полевых заметках должны быть указаны местоположение, названия улиц, заказчик, приборы, дата, полевая бригада, погодные условия и цель полевых работ.
5. Поиск доказательств, которые предположительно являются железными или магнитными по своей природе, должен проводиться с помощью магнитного детектора или металлоискателя, когда доказательства, возможно, скрыты или невидимы.
6. Полевой ход должен быть основан на системе пеленгов, определенной на основании астрономических наблюдений, или на основании геодезических памятников, включенных в траверс.Если ни один из методов не является практичным, съемка должна основываться на магнитном пеленге, наблюдаемом с помощью компаса, имеющего шкалу, допускающую интерполяцию с точностью до четверти градуса. Альтернативный метод — ориентация съемки на существующую съемку. Угловые измерения пересечения поля повторяют два и более раз. Попеременные угловые отсчеты должны быть сняты с телескопом в обратном положении.
7. Все линии пересечения должны проходить по линии собственности, где это возможно, или иным образом на разумном расстоянии от линий собственности, расположенных от нее.
8. Боковые снимки от траверса до памятников или других физических объектов, контролирующих положение линии собственности, должны быть минимизированы. Угловые измерения к этим точкам следует повторить два или более раз. Попеременные угловые отсчеты должны быть сняты с телескопом в обратном положении. При измерении стальной лентой расстояние не должно превышать 100 футов. Точность измерений от точек пересечения до точек бокового выстрела должна составлять минимум половину показания горизонтальной шкалы с расстоянием, измеренным до сотых долей фута (0.01 ′). Исключением являются каменные стены и столбы ограды, которые могут измеряться с точностью до ближайшей десятой фута (0,10 ‘), а центральная линия и края водоемов могут измеряться с точностью до ближайшего фута (1’).
9. Когда это возможно, линии собственности, определенные как определенные возвышения, должны быть привязаны к Североамериканскому вертикальному основанию (NAVD) 1988 года, когда эта информация станет доступной, и к Национальной геодезической вертикальной системе отсчета (NGVD) 1929 года до этого времени.
10. Как минимум два ориентира должны быть установлены на рассматриваемом участке, если линии собственности определены как определенные возвышения.Контрольные точки, установленные в виде гвоздей на деревьях, следует размещать у корневой шейки дерева, а не на полезной части дерева.
11. Установка реперов должна выполняться с осторожностью и с достаточной избыточностью, чтобы гарантировать точность и воспроизводимость отметок. Для этого необходимо, чтобы во все прогоны уровней были включены как минимум два известных эталонных теста, и чтобы прогон уровня либо начинался и завершался по отдельным меткам, либо был замкнутым циклом. Контрольные показатели должны быть установлены путем дифференциального нивелирования с использованием прибора, оснащенного автоматическим компенсатором или спиральными пузырьками уровня.Допуск на отсутствие замкнутости между контрольными показателями должен составлять 0,05’√M, где M — расстояние в одну сторону в милях. Допуск на отсутствие замкнутого контура должен составлять 0,04’√M, где M — расстояние контура в милях.
12. Если эталон, установленный или поддерживаемый государственным учреждением, используется, и если это государственное учреждение запрашивает информацию от государственного сектора относительно статуса такого памятника, то должен быть представлен отчет, следуя руководящим указаниям агентства, о состоянии знака. в агентство.
13. В тех случаях, когда требуется специальное обследование для горизонтального или вертикального контроля в качестве основы для обследования границ суши, соответствующие специальные публикации соответствующих государственных органов по особому предмету будут считаться удовлетворительными текстами для определения приемлемых полевых методов.
14. При использовании оборудования глобальной системы позиционирования (GPS) в рамках полевых исследований блоки приемника / процессора должны быть одобрены Федеральным комитетом геодезического контроля (FGCC). Документ «Стандарты геометрической геодезической точности и спецификации для использования методов относительного позиционирования GPS», версия 5.0 или последующие версии, распространяемые FGCC, должны использоваться в качестве руководства для планирования и выполнения GPS-съемки.

4.3.1.2

Технические стандарты для обследования стандартной собственности, Категория 1, Состояние 3 (приусадебные участки и лесные участки) следующие:

1. Все полевые исследования должны выполняться с использованием принятых методов и оборудования, способного обеспечить допуски, указанные в этих стандартах.
2. Все геодезические инструменты должны содержаться в исправном состоянии, тщательно отрегулированы и эксплуатироваться в соответствии со спецификациями производителей или в соответствии со стандартами учебников.
3. Все стальные ленты и электронные устройства измерения расстояния должны регулярно сравниваться с расстоянием, отслеживаемым Национальным бюро стандартов. Инспектор должен вести запись этих сравнений.
4. Вся относящаяся к делу информация, измерения и наблюдения, сделанные в полевых условиях в ходе исследования, должны быть записаны в принятой форме полевых заметок.Компьютерные распечатки исходных данных, загруженных с электронного устройства сбора данных, следует рассматривать как форму полевых заметок. Во всех полевых заметках должны быть указаны местоположение, названия улиц, заказчик, приборы, дата, полевая бригада, погодные условия и цель полевых работ.
5. Могут использоваться методы компаса и ленты при условии, что границы участков должны быть преимущественно ограничены вещественными доказательствами, должны иметь минимальное количество угловых точек и иметь приемлемое отношение длины к ширине.Компасные исследования должны выполняться с помощью компасов, имеющих шкалу, допускающую интерполяцию с точностью до четверти градуса. При использовании компасной съемки линии хода должны наблюдаться как передняя, ​​так и задняя точка. Приклеивание лентой будет осуществляться с помощью стандартной стальной ленты, а поправка на уклон будет производиться с использованием принятых методов.
6. Поиск доказательств, которые предположительно являются железными или магнитными по своей природе, должен проводиться с помощью магнитного или электронного детектора, когда доказательства, возможно, скрыты или невидимы.
7. Съемка может быть основана на магнитном пеленге, наблюдаемом с помощью компаса, имеющего шкалу, допускающую интерполяцию с точностью до четверти градуса.
8. В тех случаях, когда требуется специальное обследование для горизонтального или вертикального контроля в качестве основы для обследования границ суши, соответствующие специальные публикации соответствующих государственных органов по особому предмету будут считаться удовлетворительными текстами для определения приемлемых полевых методов.
9. При использовании оборудования глобальной системы позиционирования (GPS) в рамках полевых исследований блоки приемника / процессора должны быть одобрены Федеральным комитетом геодезического контроля (FGCC).Документ «Стандарты геометрической геодезической точности и спецификации для использования методов относительного позиционирования GPS» версии 5.0 или последующих версий, распространяемых FGCC, следует использовать в качестве руководства для планирования и выполнения GPS-съемки.

4.3.2

Исследование правового титула на землю соответствует требованиям агентства по страхованию прав на землю и самым последним «Минимальным стандартным требованиям к деталям для ALTA / ACSM, исследования прав на землю», подготовленным Американским конгрессом по геодезии и картированию и Американской ассоциацией земельных прав.Это обследование может включать более подробные сведения, которые обычно не собираются при обследовании стандартной недвижимости. Спецификации обследования стандартной собственности (категория 1) должны применяться к обследованию прав собственности на землю (категория 2).

4.3.3

Цель исследования в процессе строительства, также известного как исследование после строительства, состоит в том, чтобы детализировать горизонтальное и вертикальное положение физических улучшений участка, участка или участка земли. Обследование в процессе строительства должно соответствовать требованиям Обследования стандартного имущества, Категория 1, Условие 1.

Если применимо, исполнительное обследование должно соответствовать требованиям земельного титула, категория 2. Кроме того, если земельный участок является кондоминиумом, обследование должно соответствовать требованиям Закона о кондоминиумах, N.H. RSA 356-B: 20.

В ходе опроса подробно описаны, по крайней мере, следующие физические улучшения:

• Все постоянные и временные строительные конструкции.
• Все дренажные, канализационные и сопутствующие сооружения.
• Все подземные и надземные инженерные сети и подсобные сооружения.
• Все тротуары, бордюры, тротуары и ограждения.

Обследование должно быть расширено на разумное расстояние за пределы собственности, чтобы включить любые физические характеристики соседних участков, которые могут повлиять на рассматриваемый участок.

Должно быть показано достаточно информации для расчета математической взаимосвязи между всеми постоянными зданиями на рассматриваемом участке и линиями собственности.

Если требуются возвышения, они должны быть указаны с точностью до сотых долей фута (0.01 ′) за такие культурные особенности, как отметки этажей зданий, кромки люков, тротуары, бордюры и перевернутые трубы. На естественной поверхности земли или воды возвышения должны быть указаны с точностью до десятых долей фута (0,10 ‘).

Руководящие принципы, изложенные в Разделе 2.0, Стандарты исследований; Раздел 3.0, Процедурные стандарты; Раздел 6.0, Памятка съемкам; и Раздел 7.0, Плата; следует соблюдать. Кроме того, должны соблюдаться технические стандарты, перечисленные ниже.

4.3.3.1

Технические стандарты для освидетельствования после строительства и после строительства следующие:

1. Все полевые исследования должны выполняться с использованием принятых методов и оборудования, способного обеспечить допуски, указанные в этих стандартах.
2. Все геодезические инструменты должны содержаться в исправном состоянии, тщательно отрегулированы и эксплуатироваться в соответствии со спецификациями производителей или в соответствии со стандартами учебников.
3. Все стальные ленты и электронные устройства измерения расстояния должны регулярно сравниваться с расстоянием, отслеживаемым Национальным бюро стандартов. Запись этих сравнений должна вестись.
4. Вся относящаяся к делу информация, измерения и наблюдения, сделанные в полевых условиях в ходе исследования, должны быть записаны в принятой форме полевых заметок. Компьютерные распечатки исходных данных, загруженных с электронного устройства сбора данных, следует рассматривать как форму полевых заметок.Во всех полевых заметках должны быть указаны местоположение, названия улиц, заказчик, приборы, дата, полевая бригада, погодные условия и цель полевых работ.
5. Поиск доказательств, которые предположительно являются железными или магнитными по своей природе, должен проводиться с помощью магнитного или электронного детектора.
6. Полевой ход должен быть основан на системе пеленгов, определенной на основании астрономических наблюдений, или на основании геодезических памятников, включенных в траверс. Если ни один из методов невозможен, съемка должна основываться на магнитном пеленге, наблюдаемом с помощью компаса, имеющего шкалу, допускающую интерполяцию с точностью до четверти градуса.Альтернативный метод — ориентация съемки на существующую съемку. Угловые измерения повторяют два или более раз. Попеременные угловые отсчеты должны быть сняты с телескопом в обратном положении.
7. Линии пересечения периметра должны проходить по линии собственности, когда это возможно, в противном случае на разумном расстоянии от линий собственности, расположенных от них.
8. Боковые снимки от траверса до памятников или других физических объектов, контролирующих положение линии собственности, должны быть минимизированы.Расстояние до боковых выстрелов не должно превышать 100 футов при измерении стальной лентой. Измерения бокового выстрела должны производиться с точностью, совместимой с обнаруживаемой деталью.
9. Когда это возможно, линии собственности, определенные как определенные возвышения, должны быть привязаны к Североамериканскому вертикальному основанию (NAVD) 1988 года, когда эта информация станет доступной, и к Национальной геодезической вертикальной системе отсчета (NGVD) 1929 года до этого времени.
10. Как минимум два реперных ориентира должны быть установлены на рассматриваемом участке, когда отметки требуются как часть исполнительной съемки или когда линии собственности определены как определенные отметки.Контрольные точки, установленные в виде гвоздей на деревьях, следует размещать у корневой шейки дерева, а не в полезной части дерева.
11. Установка реперов должна выполняться с осторожностью и с достаточной избыточностью, чтобы гарантировать точность и воспроизводимость отметок. Для этого необходимо, чтобы во все прогоны уровней были включены как минимум два известных эталонных теста, и чтобы прогон уровня либо начинался и завершался по отдельным меткам, либо был замкнутым циклом. Контрольные показатели должны быть установлены путем дифференциального нивелирования с использованием прибора, оснащенного автоматическим компенсатором или спиральными пузырьками уровня.Допуск на отсутствие замкнутости между контрольными показателями должен составлять 0,05’√M, где M — расстояние в одну сторону в милях. Допуск замкнутого контура замкнутого контура должен составлять 0,04’√M, где M — расстояние контура в милях.
12. Если эталон, установленный или поддерживаемый государственным учреждением, используется, и если это государственное учреждение запрашивает информацию от государственного сектора относительно статуса такого памятника, то должен быть представлен отчет, следуя руководящим указаниям агентства, о состоянии знака. в агентство.
13. В тех случаях, когда требуется специальное обследование для горизонтального или вертикального контроля в качестве основы для текущего обследования, соответствующие специальные публикации соответствующих государственных органов по особому предмету будут считаться удовлетворительными текстами для определения приемлемых полевых методов.
14. При использовании оборудования глобальной системы позиционирования (GPS) в рамках полевых исследований блоки приемника / процессора должны быть одобрены Федеральным комитетом геодезического контроля (FGCC). Документ «Стандарты геометрической геодезической точности и спецификации для использования методов относительного позиционирования GPS» версия 5.0 или последующие версии, распространяемые FGCC, должны использоваться в качестве руководства для планирования и выполнения GPS-съемки.
15. Все здания, сооружения или фундаменты должны иметь замкнутый периметр или измеренные диагонали (если возможно).
16. Не менее двух углов здания или большого сооружения должны быть привязаны к границе собственности.

4.3.4

Обследование ипотеки должно проводиться в соответствии с минимальными стандартами Раздела 4.0, Standard Property Survey, Категория 1, поскольку они применяются к соответствующему условию.

5.1

Терминология, используемая в этих стандартах, должна быть определена в настоящем документе или, если не определена в настоящем документе, относится к изданию 1978 г. «Определений геодезических и связанных терминов», подготовленных объединенным комитетом Американского конгресса по геодезии и картографии и Американского общества гражданского общества. Инженеры.

5.2

5.2.1

Целью топографической съемки является сбор соответствующей информации, которая будет представлена ​​на топографическом плане или плане существующих условий. Топографический план используется, помимо прочего, для следующих целей: застройка земель под жилые районы, промышленная и коммерческая застройка, проектирование инженерных сетей, проектирование маршрутов, гидрографический анализ, разработка открытых месторождений, архитектурное проектирование и ландшафтная архитектура.

Топографическая съемка определяется как определение конфигурации, рельефа или возвышения части земной поверхности, включая расположение на ней природных и / или антропогенных объектов.Топографическая съемка может быть подготовлена ​​на основе полевой съемки на земле и / или контролируемой фотографии.

При выполнении топографической съемки все применимые существующие планы должны быть изучены и использованы. Они должны включать в себя, помимо прочего, таблички с недвижимостью, планы инженерных сетей, аэрофотоснимки и планы полосы отвода или сервитута, как существующие, так и предлагаемые.

Руководящие принципы, изложенные в Разделе 2.0, Исследования; Раздел 3.0, Процедурные стандарты; Раздел 6.0, Памятка съемкам; и Раздел 7.0, Plats; должны соблюдаться, когда это применимо. Дополнительно технические стандарты топографических съемок следующие:

5.2.1.1

Технические нормативы топографических, существующих условий, съемок следующие:

1. Все полевые исследования должны выполняться с использованием принятых методов и оборудования, способного обеспечить допуски, указанные в этих стандартах.
2. Все геодезические инструменты должны содержаться в исправном состоянии, тщательно отрегулированы и эксплуатироваться в соответствии со спецификациями производителей или в соответствии со стандартами учебников.
3. Все стальные ленты и электронные устройства измерения расстояния должны регулярно сравниваться с расстоянием, отслеживаемым Национальным бюро стандартов. Запись этих сравнений должна вестись.
4. Вся относящаяся к делу информация, измерения и наблюдения, сделанные в полевых условиях в ходе исследования, должны быть записаны в принятой форме полевых заметок. Компьютерные распечатки исходных данных, загруженных с электронного устройства сбора данных, следует рассматривать как форму полевых заметок.Во всех полевых заметках должны быть указаны местоположение, названия улиц, клиенты, инструменты, дата, полевые бригады, погодные условия и цель полевых работ.
5. Все топографические съемки должны иметь надежную систему горизонтального и вертикального контроля и должны состоять из замкнутых и скорректированных переходов и нивелированных петель с перекрытиями, соответствующими типу выполняемых работ.
6. Линии сетки для детальных поперечных работ должны быть замкнуты и привязаны к системе управления.
7. Любой метод накопления полевых данных должен включать в себя выполнение вторичных переходов или контуров уровня, которые начинаются и заканчиваются в точках системы управления.
8. При использовании аэрофотограмметрии для составления топографической карты горизонтальные и вертикальные опорные точки фото должны быть включены в контрольный ход и контур уровня.
9. Когда это возможно, вертикальный контроль должен быть привязан к Североамериканской вертикальной системе отсчета (NAVD) 1988 года, как только эта информация станет доступной, и к Национальной геодезической вертикальной системе отсчета (NGVD) 1929 года до этого времени.
10. На площадке должно быть установлено как минимум два временных репера, независимо от того, предполагаются они или известны.Контрольные точки, установленные в виде гвоздей на деревьях, следует размещать у корневой шейки дерева, а не в полезной части дерева.
11. Установка реперов должна выполняться с осторожностью и с достаточной избыточностью, чтобы гарантировать точность и воспроизводимость отметок. Для этого необходимо, чтобы во все прогоны уровней были включены как минимум два известных эталонных теста, и чтобы прогон уровня либо начинался и завершался по отдельным меткам, либо был замкнутым циклом. Контрольные показатели должны быть установлены путем дифференциального нивелирования с использованием прибора, оснащенного автоматическим компенсатором или спиральными пузырьками уровня.Допуск на отсутствие замкнутости между контрольными показателями должен составлять 0,05’√M, где M — расстояние в одну сторону в милях. Допуск замкнутого контура замкнутого контура должен составлять 0,04’√M, где M — расстояние контура в милях.
12. Если контрольный показатель, установленный или поддерживаемый государственным учреждением, используется, и если это государственное учреждение запрашивает информацию от государственного сектора относительно статуса таких памятников, то в соответствии с руководящими указаниями агентства должен быть представлен отчет о состоянии знака. в агентство.
13. В тех случаях, когда в качестве основы для топографической съемки требуются специальные исследования для горизонтального или вертикального контроля, соответствующие специальные публикации соответствующих государственных органов по особому предмету будут считаться удовлетворительными текстами для определения приемлемых полевых методов.
14. При использовании оборудования глобальной системы позиционирования (GPS) в рамках полевых исследований блоки приемника / процессора должны быть одобрены Федеральным комитетом геодезического контроля (FGCC). Документ «Стандарты геометрической геодезической точности и спецификации для использования методов относительного позиционирования GPS», версия 5.0 или последующие версии, распространяемые FGCC, должны использоваться в качестве руководства для планирования и выполнения GPS-съемки.
15. Измерения физических характеристик или улучшений должны проводиться с точностью, совместимой с обнаруживаемой деталью:
    • При обнаружении таких объектов, как ручьи, канавы, водно-болотные угодья, столбы, тротуары, бордюры, выступы уступов, валуны, люки, водосборные бассейны, водопропускные трубы и знаки, необходимо проводить линейные измерения до ближайшего подножия.
    • Углы по горизонтали и вертикали к таким объектам следует считать с точностью до минуты.
    • Отметки на полу зданий, краях люков, бордюрах, перевернутых трубопроводах, тротуарах и т. Д. Должны приводиться с точностью до сотых долей корма. Естественные отметки грунта, уровни воды и т. Д. Следует принимать с точностью до десятых долей фута.
    • Правильность показанной топографии и картографии должна соответствовать национальным стандартам точности карт.

5.2.2

Целью исследования компоновки строительства является размещение на земле физических структур и / или улучшений, которые были спроектированы для определенного участка земли.Это включает, но не ограничивается планировкой транспортных сооружений, инженерных сооружений, коммуникационных сооружений, зданий, канализации и дренажа, а также улучшения физического состояния.

5.2.2.1

Технические стандарты для обследований строительной планировки следующие:

1. Все полевые исследования должны выполняться с использованием принятых методов и оборудования, способного обеспечить допуски, указанные в этих стандартах.
2. Все геодезические инструменты должны содержаться в исправном состоянии, тщательно отрегулированы и эксплуатироваться в соответствии со спецификациями производителей или в соответствии со стандартами учебников.
3. Все стальные ленты и электронные устройства измерения расстояния должны регулярно сравниваться с расстоянием, отслеживаемым Национальным бюро стандартов. Инспектор должен вести письменную запись этих сравнений.
4. Вся относящаяся к делу информация, измерения и наблюдения, сделанные в полевых условиях в ходе исследования, должны быть записаны в принятой форме полевых заметок.Компьютерные распечатки исходных данных, загруженных с электронного устройства сбора данных, следует рассматривать как форму полевых заметок. Во всех полевых заметках должны быть указаны местоположение, названия улиц, клиенты, инструменты, дата, полевые бригады, погодные условия и цель полевых работ.
5. Все памятники, линии или объекты, указанные в строительной документации в качестве предполагаемых ссылок для горизонтальной и вертикальной опорной точки проекта, должны быть проверены. Когда устанавливается дополнительный горизонтальный и вертикальный контроль, он должен состоять из замкнутых и регулируемых контуров.
6. Измерения должны проводиться с точностью, совместимой с допусками на строительство для проекта. Необходимо провести достаточные проверки, чтобы убедиться, что работа удовлетворительна.
7. Памятники строительной планировки должны иметь тип, характер и расположение таким образом, чтобы обеспечивать степень постоянства, соответствующую местности, физическим характеристикам и предполагаемому использованию. Должен быть предоставлен достаточный объем информации о памятниках и смещении, чтобы пользователь мог проверить точность любых точек или линий, установленных на их основе.Памятники должны быть засвидетельствованы таким образом, чтобы пользователь мог легко их обнаружить. Любые колья, которые показывают смещения и / или данные выемки и насыпи, также должны содержать достаточную информацию для определения горизонтального положения упомянутой точки.
8. Все здания, сооружения или планы фундаментов должны иметь замкнутый периметр или (в случае прямоугольника) диагностику.
9. Как минимум два временных репера должны быть установлены на площадке, когда требуются возвышения в рамках исследования компоновки строительства.Контрольные точки, установленные в виде гвоздей на деревьях, следует размещать у корневой шейки дерева, а не в полезной части дерева.
10. По возможности, вертикальный контроль должен быть привязан к Североамериканской вертикальной системе отсчета (NAVD) 1988 года, когда эта информация станет доступной, и к Национальной геодезической вертикальной системе отсчета (NGVD) 1929 года до этого времени.
11. Установка реперов должна выполняться с осторожностью и с достаточной избыточностью, чтобы гарантировать точность и воспроизводимость отметок.Для этого необходимо, чтобы во все прогоны уровней были включены как минимум два известных эталонных теста, и чтобы прогон уровня либо начинался и завершался по отдельным меткам, либо был замкнутым циклом. Контрольные показатели должны быть установлены путем дифференциального нивелирования с использованием прибора, оснащенного автоматическим компенсатором или спиральными виалами для измерения уровня. Допустимое отклонение от контрольного уровня должно составлять 0,05’√M, где M — расстояние в одну сторону в милях. Допуск замкнутого контура замкнутого контура должен составлять 0,04’√M, где M — расстояние контура в милях.
12. Если контрольный показатель, установленный или поддерживаемый государственным учреждением, используется, и если это государственное учреждение запрашивает информацию от государственного сектора относительно статуса таких памятников, то в соответствии с руководящими указаниями агентства должен быть представлен отчет о состоянии знака. в агентство.
13. В тех случаях, когда в качестве основы для топографической съемки требуются специальные исследования для горизонтального или вертикального контроля, соответствующие специальные публикации соответствующих правительственных агентств по особому предмету будут считаться удовлетворительными текстами для определения приемлемых полевых методов.
14. При использовании оборудования глобальной системы позиционирования (GPS) в ходе полевых исследований блоки приемника / процессора должны быть одобрены Федеральным комитетом геодезического контроля (FGCC). Документ «Стандарты геометрической геодезической точности и спецификации для использования методов относительного позиционирования GPS» версии 5.0 или последующих версий, распространяемых FGCC, следует использовать в качестве руководства для планирования и выполнения GPS-съемки.

6,1

Памятник — это физический объект естественного или искусственного характера, который отмечает расположение угла или другой точки съемки.Памятник и уголок не являются синонимами, хотя эти два термина часто используются в одном и том же смысле.

6.2

Лицензированный землемер должен установить памятники таким образом, чтобы по завершении исследования каждый угол собственности был физически отмечен.

Когда невозможно или нецелесообразно установить граничный памятник на углу, Лицензированный землемер должен установить контрольный памятник, похожий по своему характеру на пограничный памятник, и установить его на линии съемки или продолжения таковой.Если установлен офсетный памятник, он должен быть четко обозначен как таковой на платформе.

Каждая граница и / или контрольный памятник, установленный лицензированным землеустроителем

a) должен быть изготовлен из прочного материала и настроен таким образом, чтобы гарантировать постоянство. Постоянным памятником является любой знак или маркер, который, если его не трогать, останется восстанавливаемым и идентифицируемым в течение как минимум двадцати пяти (25) лет. Памятники включают, но не ограничиваются следующим:

• Железная катанка или железная труба (мин.Диаметром ½ дюйма)
• Бетон или камень (мин. 4 x 4 дюйма)
• Просверлить отверстия или другие опознаваемые отметки в камне или бетоне (например, высеченный «x»)
• Диск из латуни или алюминия (мин. Диаметр 2 дюйма)

b) должен быть отмечен либо:

• Номер лицензии ответственного лицензированного землеустроителя;
• Название ответственной фирмы;
• Название ответственного государственного учреждения.

6,3

Соответствующие памятники не должны нарушаться. Несоответствующие памятники могут быть заменены хорошо поставленными и солидными памятниками в соответствии с разделом 6.2. По возможности следует избегать двойных памятников. Заменяемый памятник должен быть отмечен в полевых записях и на табличке, если таковая имеется. При ремонте несоответствующего памятника необходимо уведомить владельца (ов) прилегающей земли.

7.1

План, нарисованный в масштабе, показывающий все важные данные, относящиеся к границам и подразделениям участка земли, как это определено съемкой или протяженностью.

Плата должна отображать все данные, необходимые для полного и точного описания земельного участка, который он очерчивает, включая азимуты и длину границ каждого участка. Плата может представлять собой юридическое описание земли и использоваться вместо письменного описания.

7.2

Результаты всех исследований должны быть нанесены на постоянно воспроизводимый носитель. Рекомендуется сделать платформу частью общедоступной записи, чтобы увековечить доказательства опроса, если записанная платформа еще не существует.Плата должна идентифицировать участок или участок и содержать достаточно информации, чтобы в будущем компетентный землеустроитель мог с уверенностью определить границы интересующего участка. Плата осмотра должна содержать следующее, но не ограничивается:

1. Имя клиента, муниципалитет, дата, шкала, линейная шкала, Категория и условия стандартов, которым соответствует обследование. Он должен содержать достаточно информации, чтобы ее можно было правильно проиндексировать в соответствующем реестре документов округа, в котором она должна быть записана.
2. Название и адрес компании, которая подготовила табличку, а также имя и печать ответственного лицензированного землеустроителя.
3. Владелец записи с почтовым адресом, номером посылки оценщика и ссылкой на заглавие.
4. Стрелка меридиана и исходная точка с датой наблюдения или указанным местом.
5. Карта окрестностей с такой же меридиональной ориентацией, что и на плат.
6. Пеленговые и горизонтальные расстояния на всех соответствующих границах участка. Изогнутые граничные линии для отображения радиуса, дельты и длины.Если кривая не является касательной, необходимо указать курс и расстояние до начальной касательной, радиальной линии или длинной хорды.
7. Неправильные границы без изгибов, такие как реки или ручьи, или с кривыми, не имеющими определенной геометрии, должны иметь достаточно информации, чтобы математически закрыть площадку. Следует отметить, что это не линии собственности.
8. Все установленные или найденные памятники и их описание с указанием: даты установки памятника, отношения памятника к обследуемым линиям и углам, памятников со связующими линиями и доказательств владения за пределами обследованных помещений, на которых устанавливаются углы обследованных помещений. зависимы.
9. Линии владения, где они затрагивают обозреваемые границы.
10. Различия в удалении от записей или документов.
11. Упоры со ссылкой на заглавие и номером посылки оценщика.
12. Ограничения на удобство и отвод, ссылки на все сервитуты и обременения, частные или публичные, а также доказательства соблюдения каких-либо неписаных интересов.
13. Даты и цель пересмотра.
14. Легенда (если символы четко не обозначены на табличке).
15. Районирование района, в котором находится урочище.
16. Искусственные сооружения на обследованных помещениях.
17. Список всех документов, табличек и данных, относящихся к обследованию.
18. Любые кладбища и могильники, обнаруженные в пределах обследуемого помещения, или найдены записи, подтверждающие наличие одного из них.
19. Площадь рассматриваемого участка или участка, выраженная в акрах. Участки менее двух акров могут иметь площадь, выраженную в квадратных футах.
20. Если граница, сервитут или полоса отвода, показанные на участке, представляют собой возвышение, то базовая точка привязки должна быть отмечена на платформе вместе с двумя постоянными реперами с контрольными отметками.Контрольные показатели должны быть адекватно описаны, чтобы их можно было восстановить позже.

7,3

Табличка должна быть запечатана и подписана в соответствии с N.H. RSA 310-A: 67, II.

Trimble Business Center: Учебные пособия | Trimble Geospatial

Инструкции: Щелкните ссылку «Загрузить» для любого из приведенных ниже руководств, чтобы загрузить ZIP-файл с пакетом руководств.Когда вы извлекаете ZIP-файл в выбранное вами место, создается новая папка учебника, содержащая учебные инструкции в документе PDF и, если применимо, файл проекта VCE, папку проекта и папку данных. Просто откройте учебное пособие в формате PDF и следуйте инструкциям.

Знакомство с Trimble Business Center

• Настройка нового проекта — Настройте новый проект, выберите различные параметры проекта и сохраните проект как шаблон, который можно использовать для других новых проектов.Скачать …
• Использование электронных таблиц, наборов выбора и элементов управления COGO — Просмотр электронных таблиц, создание набора выбора и работа с элементами управления COGO. Скачать …

Импорт и обработка данных GNSS

• Импорт данных GNSS — Импортируйте управляющие и статические данные GNSS в новый проект, объедините точки и загрузите справочные и точные данные об орбите. Скачать …
• Обработка базовых линий GNSS — Обработка базовых линий из данных GNSS, которые уже были импортированы в проект.Скачать …

Импорт данных тахеометра и уровня

• Импорт данных тахеометра — Импортируйте данные хода, собранные с помощью тахеометра, в проект, который уже содержит данные GNSS и данные уровня. Скачать …
• Импорт данных цифрового уровня — Это руководство включает три рабочих процесса: (1) импорт и редактирование данных уровня Trimble DiNi, (2) импорт данных уровня с помощью настраиваемого импортера и (3) импорт переменных данных уровня типа строки с помощью настраиваемого импортер.Скачать …

Выполнение общих рабочих процессов

• Настройка сети — Настройте сеть для проекта, который содержит данные GNSS, тахеометра и уровня. Скачать …
• Калибровка площадки — Импортируйте координаты сетки для съемки двух водонапорных башен и импортируйте данные RTK для использования при калибровке площадки. Укажите, как вычисляются боковые снимки в проекте, объедините локальные контрольные точки и контрольные точки GNSS в пары и выполните калибровку объекта.Скачать …
• Создание и корректировка ходов — Создайте и откорректируйте три хода, которые были исследованы в поле как часть одного проекта. Скачать …
• Импорт точек в режиме разбивки — Импортировать точки, которые были разнесены в поле (точки «по разметке»). Просмотрите дельты разнесенных точек и соответствующие им расчетные точки, чтобы убедиться, что соответствующие допуски были достигнуты в полевых условиях. Скачать …
• Создание настраиваемых отчетов — Создайте шаблон настраиваемого отчета и затем используйте его для запуска настраиваемого отчета по данным в учебном проекте.Также измените предварительно определенный шаблон настраиваемого отчета. Скачать …

Особенности обработки и работа с источниками ГИС

• Работа с определениями признаков — Импорт, редактирование и экспорт библиотеки объектов, которая содержит инструкции по сопоставлению кодов объектов и управляющих кодов, назначенных точкам в поле, с соответствующими реальными объектами и атрибутами во время обработки объектов в TBC . Скачать …
• Обработка кодов объектов — Обработка и редактирование кодов объектов, которые были импортированы в ваш проект.Затем просмотрите данные элементов в различных видах проекта и экспортируйте элементы как чертеж САПР. Скачать …
• Интеграция данных съемки и ГИС — Интегрируйте данные съемки и ГИС, сначала загрузив схему данных из файловой базы геоданных и используя ее для создания файла библиотеки определений объектов (FXL). Затем обработайте данные объектов, которые были собраны в поле, с помощью файла FXL и напрямую загрузите (запишите) обработанные данные объектов обратно в файловую базу геоданных. Скачать …
• Обработка данных TerraSync SSF — Импорт файла стандартного формата хранения Trimble (.ssf) в TBC вместе с соответствующим файлом RINEX опорной / базовой станции и выполнить постобработку непрерывных данных GNSS для создания траектории, которая точно позиционирует записанные характерные точки и линии. Скачать …

Работа с облаками точек

• Работа с облаками точек — Укажите, как визуализировать область облака точек в графических представлениях, создать дополнительные области облака точек, выборочно обрезать (скрыть) и отсоединить точки сканирования и использовать точки сканирования для создания поверхности и измерения объема .Скачать …
• Создание спроецированных поверхностей — Создайте спроецированную (негоризонтальную) поверхность для каждого из двух облаков точек внешней стены здания, которые были собраны до и после выемки соседнего грунта, чтобы определить движение стены в результате выемки. Скачать …
• Обработка данных Trimble SX10 — Импорт и обработка данных, захваченных сканирующим тахеометром Trimble SX10, который включает две установки станции и одну станцию ​​сканирования, расположенную в неизвестном месте.Затем используйте команду «Зарегистрировать сканирование», чтобы убедиться, что сканирование, захваченное станцией сканирования, правильно совмещено с перекрывающимися сканированиями из настроек станции, что приводит к «жесткому» облаку точек. Скачать …
• Работа с плоскостями — Используйте команду «Диспетчер плоскостей», чтобы определить ориентацию и положение 2D-плоскости, отображаемой в 3D-виде. Затем используйте ориентацию плоскости, чтобы создать секущую плоскость, которая также отображается в 3D-виде и чья 2D-грань отображается на вкладке «Cutting Plane View», показывая все точки в вашем проекте, которые пересекают секущую плоскость.Скачать …
• Извлечение точечных объектов — Используйте команду «Извлечь точечный объект», чтобы выбрать объект в облаке точек (например, фонарный столб или дерево) и автоматически создать новую точку в основании объекта с назначенным кодом объекта и атрибуты объекта. Вы создадите как отдельные точки (ручной режим), так и группу точек (автоматический режим). Скачать …
• Извлечение элементов воздушных линий связи — Используйте команду «Извлечь линейные элементы» для создания линий из воздушных линий инженерных сетей, отображаемых в облаке точек.Скачать …
• Выделение линий бордюра и желоба — Используйте команду «Извлечь линейный элемент» для создания линий из линий бордюра и желоба, отображаемых в облаке точек. Скачать …
• Выполнение плоскостного сканирования Регистрация — Импортируйте в свой проект необработанные данные беспозиционного сканирования, собранные с помощью сканера Trimble TX8, вместе с данными съемки, собранными в том же месте с помощью тахеометра Trimble SX10. Затем выполните автоматическую регистрацию сканов на плоскости, чтобы правильно выровнять их друг с другом, и привязать полученное облако точек к точкам, содержащимся в данных съемки, чтобы правильно расположить облако точек в реальном мире.Скачать …
• Работа с данными Trimble X7 — Импорт и пост-обработка данных сканирования и фотоизображений, снятых с помощью лазерного сканера Trimble X7 и полевого программного обеспечения Trimble Perspective. Просматривайте текстовые и графические аннотации, назначенные точкам сканирования в поле, и используйте наборы выбора, автоматически созданные из импортированных этикеток, для фильтрации связанных объектов в проводнике выбора и диспетчере фильтров просмотра. Скачать …
• Совместное использование 3D-данных с помощью Trimble Clarity — Публикуйте облака точек в презентации Trimble Clarity, которой можно поделиться с клиентами и другими членами команды, чтобы интуитивно исследовать геопространственные данные, выполнять измерения на лету и добавлять аннотации.Скачать …

Использование функций CAD и черчения

• Работа со строками линий — Линейные объекты — это собственный тип линейных объектов TBC. Познакомьтесь с основами линий, создавая, редактируя, повышая и исследуя их в простом сценарии. Скачать …
• Работа с расширенным черчением — Подготовьте полный набор планов строительства и карт с различными элементами чертежа, такими как граница и основная надпись, динамические обзоры (чертежей плана или поперечного сечения), стрелки севера, заголовки, метки и лист числа.Скачать …
• Создание этикеток — Создайте шаблоны стилей, которые вы будете использовать для создания однострочных / многострочных этикеток и этикеток для таблиц. Скачать …
• Работа с данными из командной строки САПР — Создавайте и редактируйте данные САПР, выполняя дюжину команд, используя только командную строку САПР. В командной строке САПР вы можете быстро работать, просто вводя псевдонимы команд, сочетания клавиш и значения (время от времени выбирая их в графических представлениях). Скачать…
• Создание коллекций и участков COGO — Создайте коллекцию линий COGO в своем проекте, которую вы можете дополнительно использовать для создания участков и вычисления закрытия участков. Скачать …
• Работа с данными IFC — Импортируйте файл IFC в проект, который включает контрольные точки съемки в том месте, где должна располагаться модель IFC. Затем свяжите модель IFC с одной из контрольных точек, чтобы переместить ее в правильное положение, и экспортируйте новую ссылочную модель IFC, чтобы ее можно было импортировать в другие приложения с точной информацией о местоположении.Скачать …
• Экспорт данных для визуализации в Trimble SiteVIsion — Используйте различные инструменты TBC и средства экспорта для экспорта ландшафтного плана в формате PDF с географической привязкой, поверхности и управляющих данных в SiteVision для просмотра на реальном объекте. Скачать …

Работа с аэрофотограмметрией

• Обработка данных аэрофотосъемки — скорректируйте данные аэрофотосъемки, собранные БПЛА Trimble UX5, с помощью команды «Настроить фотостанции».Затем с помощью команды «Создать ортофотоплан» создайте выходные данные ортофотоплана, облака точек и растровой цифровой модели поверхности. Скачать …
• Обработка данных аэрофотосъемки Trimble UX5 HP — Обработка данных аэрофотосъемки, собранных БПЛА Trimble UX5 HP, с использованием TBC. Затем импортируйте данные в Trimble UASMaster для настройки и создания результатов ортофотоплана и облака точек. Скачать …
• Обработка данных аэросъемки DJI — Обработка данных съемки, собранных DJI Phantom 4 RTK UAS, и создание результатов ортофотоплана, облака точек и растровой цифровой модели поверхности с помощью команды Advanced UAS в TBC.(Примечание: размер ZIP-файла с учебным курсом превышает 7 ГБ, и его загрузка может занять некоторое время.) Скачать …

Работа с коридорами и туннелями

• Работа с коридорами — создание коридора дороги на основе существующей поверхности и трассы. Скачать …
• Работа с виражами — определение виража для трассы, используемой для извилистой дороги. Скачать …
• Создание проекта туннеля — Создайте простой проект туннеля в TBC, который познакомит вас со всеми элементами, используемыми для определения туннеля.Скачать …
• Работа с точками строительства туннеля — Импортируйте точки строительства туннеля для сравнения с проектом туннеля для получения информации о перекрытии и недоразвитии в отчетах и ​​наборах чертежей. Скачать …
• Выполнение инспекции туннеля — Создайте две готовые сетки туннеля на основе данных облака точек, записанных на месте после завершения выемки туннеля, а затем снова после нанесения торкретбетона на внутреннюю часть туннеля. Затем проанализируйте различия (отклонения формы) и поделитесь данными проверки с другими.Скачать …
• Мониторинг конвергенции туннелей — Используйте команду «Назначить точки конвергенции туннелей» вместе с сервисом Trimble Monitoring Cloud для отслеживания точек конвергенции туннелей путем сохранения и сравнения координат точек туннелей, которые были измерены в полевых условиях в двух отдельных случаях (две эпохи). Скачать …

Работа с полевыми данными

• Работа с полевыми данными для SCS и GCS — Создайте набор файлов дизайна рабочей площадки (включая данные фоновой карты, точки для разбивки и модель рабочей поверхности), которые можно использовать в полевых условиях на работающем портативном контроллере. Программное обеспечение Trimble Site Controller (SCS) для измерений и разбивки, а также на машине с установленным программным обеспечением Grade Control Software (GCS) для землеройных работ.Скачать …

Выполнение анализа взлета и перевозки грузов на площадке

• Расчет объемов взлета для простого участка — Выполните базовый взлет для простого рабочего участка, который включает строительную площадку, парковку, подъездную дорожку, тротуар и пруд, чтобы рассчитать объемы материалов и количество улучшений на участке, необходимых для прогнозного анализа на торгах заявки на строительство. Скачать …
• Анализ массовых перемещений для простого объекта — Выполните базовый анализ массовых перемещений для простого объекта.Создайте карту выемки / насыпи, запустите первоначальный анализ массовых откосов, добавьте откосные дороги, произведите перерасчет, чтобы увидеть влияние на анализ, и запустите отчет о массовых откосах на площадке, чтобы подтвердить затраты на балансировку ваших земляных работ. Скачать …

Работа с наземной фотограмметрией

• Измерение точек с помощью фотограмметрии — Выполните фотограмметрические измерения для создания точек, изменения фотограмметрических измерений и просмотра свойств точек фотограмметрии и наблюдений за пересечениями в проводнике проекта, на панели свойств, в электронной таблице фото точек и в различных графических представлениях.Скачать …
• Создание моделей SketchUp из изображений Trimble Vision — Экспорт изображений Trimble Vision вместе с точно измеренными точками из TBC в Trimble SketchUp, где вы будете использовать их для создания 3D-модели. Скачать …

Подготовка данных и создание поверхностей

• Выполнение подготовки данных — Изменение проектных данных, отображающих окончательный уклон, на промежуточные поверхности и объекты, необходимые для построения окончательного проекта. Скачать…
• Создание и редактирование боковых откосов — Создание боковых откосов вокруг свай и контура здания для моделирования поверхности фундамента. Смещайте отметки свайных фундаментов, чтобы получить пересадку грунта, а затем снова, чтобы получить откос и уклон до готовой отметки площадки. Скачать …
• Работа с поверхностями — Создайте поверхность из двух отвалов и сгенерируйте отчет о земляных работах для расчета их объемов. Скачать …

Обработка данных мобильного картографирования

• Обработка данных мобильных карт Trimble MX9 — Импорт, обработка, просмотр и экспорт данных мобильных карт, собранных с помощью системы мобильных карт Trimble MX9.(Примечание: размер ZIP-файла с учебным курсом превышает 7 ГБ, и его загрузка займет некоторое время.) Скачать …

Движение точки наблюдения

• Мониторинг движения точки — Используйте модуль мониторинга TBC для сравнения координат точек, измеренных на месте за 3-дневный период (три эпохи), чтобы определить движение точки (смещение) за это время. Этот рабочий процесс обеспечивает отличный метод для периодического или основанного на кампаниях мониторинга движения земли или конструкций в течение определенного периода времени.Скачать …

Как долго длится геодезия?

Многие люди задавались вопросом, нужно ли им обследование своей земли по личным или профессиональным причинам. Будь то покупка или продажа собственности, улучшение существующего участка или определение точных границ собственности, земельные съемки необходимы для предоставления точной и надежной информации относительно границ собственности.

Что такое геодезия?

Геодезические изыскания необходимы для определения границ собственности и местоположения объектов на территории.Эти опросы — единственный способ точно узнать, где заканчивается одна собственность и начинается другая. Земельные исследования не только полезны для разрешения имущественных споров, но также могут помочь убедиться, что вы выполняете любые юридические требования при внесении изменений в свою собственность.

Связано: Что такое землеустройство?

Что включает в себя земельная съемка?

Землемерная съемка используется для обозначения точных границ территории собственности. Они также отмечают расположение и размеры других зданий и улучшений на участке.

Зачем мне нужны земельные исследования?

Обследование земли полезно для многих вещей, которые могут понадобиться любому домовладельцу в то или иное время. Если вы хотите узнать границы своих владений для личного пользования, вносите изменения или улучшения, геодезия может помочь с :

• Определить точные границы владений.
• Получение титульного страхования.
• Поиск сервитутов.
• Строительство любых новых построек.
• Обновление старого опроса.
• Выполнение требований к ипотеке.
• Урегулирование споров по имущественным вопросам.
• Обнаружение инженерных сетей.
• Точно знать, какую недвижимость вы покупаете.

Если ваша топографическая съемка не обновлялась в последние годы, в ней могут быть указаны ориентиры, которых больше нет на территории, и геодезист может предоставить текущие и точные данные о собственности. Геодезист может также уточнить новые ориентиры для границ собственности.

Вы ищете надежного геодезиста? Национальная земельная служба Millman поможет вам!

Как долго длится геодезия?

Земельные исследования не обязательно имеют дату истечения срока действия, но они действуют как снимок вашей собственности; каждый раз, когда на вашей собственности или на земле вашего соседа вносятся изменения, старый обзор становится неточным.

Если вы планируете купить или продать дом, большинство кредиторов и покупателей захотят провести недавнее актуальное обследование земли. Все, что угодно, от нового забора до добавленной террасы или бассейна, может сделать ваше старое обследование устаревшим; Хорошо, если инспектор отметит вашу собственность, прежде чем вносить изменения в .

Срок, в течение которого инспектор будет гарантировать документирование вашей собственности , варьируется от штата к штату . Тем не менее, они обычно несут ответственность за точность опроса в течение пяти-десяти лет.

Типы землеустройства

Есть несколько типов землеустройства; тот, который вам нужно получить, зависит от причины, по которой вам нужен опрос. Профессиональные геодезисты могут охватить все, от определения местоположения границ владений до разделения земельных участков; они могут позаботиться о ваших конкретных потребностях в недвижимости .

ALTA Survey

Американская ассоциация прав собственности на землю (ALTA) обычно проводит обследования, когда вы покупаете дом. Также известное как ипотечное обследование , титульные компании обычно требуют, чтобы это было сделано перед оформлением титульного страхования. Многие кредиторы также потребуют обследования ALTA, прежде чем они предоставят финансирование для ипотеки.

Связано: Кто выполняет земельные исследования ALTA?

Граничная съемка

Граничная съемка используется для определения местоположения границ и углов на участке. Эти исследования обеспечивают точное и точное измерение границ владений на территории.Пограничные исследования обычно используются для разрешения юридических споров по поводу земли, определения сервитутов или для ваших личных записей.

Обследование местоположения

Обследование местоположения очень похоже на обследование границ, но они также включают улучшения, сделанные на участке . Они показывают и отмечают размер и расположение улучшений, а также измерения расстояния между ними и границами участка. Обследование местоположения обычно является требованием для получения разрешения на зонирование.

Обследование участков

Обследование участков используется, когда вам нужно разделить земельные участки на несколько участков , чтобы построить участок. Они необходимы для создания площадок подразделения, и их необходимо занести в земельную книгу в регистратуре. Эти изыскания необходимы для строительства подразделения.

Обследование при планировании участка

Обследование при планировании участка или планы участка используются при планировании застройки для улучшения участка .Предлагаемая структура или улучшение нарисовано внутри текущего обследования границ, и обследование при планировании участка обычно требуется для подачи заявки и получения разрешения на строительство.

Строительное обследование

Строительное обследование предназначено для того, чтобы показать строителям , на каких участках строить , и измерить расстояние между запланированными улучшениями . Геодезисты, выполняющие обследование строительства, будут разбивать и отмечать места планируемых улучшений и построек на участке.

Топографическая съемка

Топографическая съемка показывает местонахождение искусственных и природных объектов , лежащих на территории. Геодезисты отметят все, от заборов и зданий до деревьев и рек; они также записывают высоту этих объектов. Инженеры и архитекторы используют топографические исследования для планирования улучшений участка.

Сколько стоит обследование земли?

Стоимость геодезии зависит от нескольких переменных: тип обследования, форма и размер собственности, местоположение и время в пути геодезиста.

Исследования ALTA обычно дороже, чем что-то вроде обследования границ, из-за дополнительных затрат времени и усилий на изучение существующей документации и количества деталей, которые необходимо предоставить.

Средняя стоимость найма геодезиста составляет около 500 долларов, но это число может сильно варьироваться в зависимости от многих факторов; это может быть меньше или больше в зависимости от ваших потребностей и собственности .

Кто оплачивает землеустройство: продавец или покупатель?

Многие люди задаются вопросом, кому придется платить за обязательную геодезию при покупке или продаже дома.Кто должен платить, будет отличаться от штата к штату , но в большинстве областей ответственность за оплату услуг несет покупатель или это является предметом переговоров между двумя сторонами.

Связано: Оплачивает ли покупатель или продавец обследование земли?

Где получить копию последнего зарегистрированного исследования земли?

Есть несколько различных мест, где вы можете получить копию последней земельной съемки . Обычно вы можете получить заверенную копию обследования в строительном отделе или в офисах земельного регистратора.Вы также можете найти записи обследования в офисе местного налогового инспектора или в компании, которая оформила страхование вашего титула.

Заключительные замечания

При найме геодезиста для оказания услуг на вашем участке очень важно выбрать сертифицированного специалиста, чтобы убедиться, что геодезия проведена правильно и на 100% точна.

Как найти землемера, которому можно доверять? Свяжитесь с Millman National Land Services сегодня!

Геодезическая съемка и ее важность

Геодезическая съемка и топографическая съемка — это измерение и картографирование окружающей среды с использованием математики, специализированных технологий и оборудования.Геодезисты измеряют практически все, что угодно на суше, в небе или на дне океана. Они даже измеряют полярные ледяные шапки.

Землемеры работают в офисе и в поле. В полевых условиях они используют новейшие технологии, такие как GPS высокого уровня, роботизированные тахеометры (теодолиты), а также воздушные и наземные сканеры для нанесения на карту местности, проведения расчетов и фотографирования в качестве доказательства. В офисе геодезисты затем используют сложное программное обеспечение, такое как Auto-cad, для составления планов и нанесения на карту измерений на месте.Геодезисты работают над разнообразными проектами, от разделения земли и разведки месторождений до строительства туннелей и капитального строительства, что означает, что нет двух одинаковых дней. Они являются экспертами в определении размера и размера земли. Они также дают советы и предоставляют информацию для руководства работой инженеров, архитекторов и разработчиков.

Даже меньшие по размеру единицы оборудования могут выиграть от надлежащего землеустройства. Дизель-генераторы и насосы могут быть тяжелыми, и инженерам необходимо построить цоколи для установки на них агрегатов.Генераторы дороги и не хотят быть поврежденными из-за плохого фундамента или обрушения здания, особенно из-за вибрации, которую они создают во время работы.

Также читайте: Цифровое обследование: 3D-лазерное сканирование

По данным Renishaw plc, лазерное сканирование используется не только при топографической съемке, но и во все большем количестве отраслей, поскольку оно дает подробную информацию, точные данные, очень быстро и с меньшими требованиями к персоналу, что позволяет сократить расходы компании.Съемка важна, и большинство из нас зависит от нее, чтобы обеспечить порядок в физическом мире вокруг нас.

Геодезисты играют неотъемлемую роль в освоении земель, от планирования и проектирования участков земли до окончательного строительства дорог, инженерных коммуникаций и ландшафтного дизайна. Геодезисты — первые люди на любой строительной площадке, измеряющие и составляющие карту земли. Эти первичные измерения затем используются архитекторами для понимания и максимально эффективного использования уникального ландшафта при проектировании, а инженеры — для точного и безопасного планирования конструкций, гарантируя, что здания не только вписываются в ландшафт, но и могут быть построены.

По словам Haglöf Sweden AB, для всех важно отслеживать активы для поддержания контроля и здорового роста. Системы стандартизации, калибровки и контроля используются во всех отраслях промышленности, а при измерении, хранении и обработке данных на месте источники ошибок эффективно сводятся к минимуму. Проблемные области выявляются вовремя, а действия основываются на фактах и ​​цифрах.

Необходимо отметить границы на местности, чтобы они были понятны наблюдателям, стоящим на участке или рядом с ним.Кроме того, геодезия и топографическая съемка призваны предоставить доказательства, необходимые страховщику титула для исключения определенных стандартных исключений из страхового покрытия и, таким образом, обеспечить «расширенное страховое покрытие» в отношении не зарегистрированных вопросов правового титула, включая вопросы, которые будут выявлены при точном обследовании.

Многие объекты недвижимости имеют значительные проблемы в отношении неправильных границ, просчетов в прошлых исследованиях, прав собственности, сервитутов и переходов через дикую природу. Кроме того, многие объекты недвижимости создаются из нескольких подразделений более крупного объекта в течение многих лет, и с каждым дополнительным разделением возрастает риск просчета.В результате свойства примыкания могут не совпадать с соседними участками, что приведет к появлению зазоров и перекрытий.

Часто геодезисту приходится решать головоломку, используя части, которые не совсем подходят друг к другу. В этих случаях решение основывается на исследованиях и интерпретации геодезиста, а также на установленных процедурах устранения несоответствий. По сути, это процесс постоянного исправления и обновления ошибок, когда официальные регистрационные документы отменяют предыдущие и иногда ошибочные документы обследования, записанные более старыми памятниками и более старыми методами обследования.

В Африке растет рынок геодезических ГНСС, а также портативных ГИС-GPS. ГНСС геодезического класса используется геодезистами для планировки новых поселков, а также строительными компаниями
для контрольных точек съемки и для разметки дорог и т. Д. Она необходима для съемки с помощью дронов для наземных контрольных точек и все чаще используется для точного земледелия.

По словам г-на Дэйва Битти из Autobild Africa, дистрибьютора широкого спектра надежного геодезического оборудования из Южной Африки, в некоторых африканских странах уже есть системы CORS для получения точных исправлений от так называемых NTrip Rovers, используя сети сотовой связи для доступа к CORS. базы через Интернет.Те, у кого таких систем нет, скоро планируют их внедрить.

«Поскольку оборудование GNSS представляет собой твердотельную электронику, и поскольку точность у разных производителей одинакова, различий между марками GNSS очень мало. Простота использования, гибкость и поддержка — это самые важные вещи, на которые нужно обращать внимание. Большинство производителей сейчас предлагают контроллеры Windows с универсальным программным обеспечением, таким как Field Genius или Carlson Surv Ce. Эти программы хорошо зарекомендовали себя, используются во всем мире и имеют встроенные системы координат для всех стран.Они также работают со всеми марками и моделями GNSS, а также с тахеометрами », — говорит он.

«Если бы я подумывал о покупке, я бы с осторожностью относился к покупке системы, в которой используются контроллеры и программное обеспечение, разработанное маркой GNSS. Это их способ привязывать клиентов на всю жизнь. Чтобы расширить одну систему до нескольких единиц GNSS, возможности для одной становятся сильно ограниченными », — добавляет он.

Г-н Битти далее упоминает, что замена этих контроллеров очень дорога. С контроллерами Windows и универсальным программным обеспечением у вас есть неограниченный выбор и гибкость.Все бренды используют универсальные протоколы, такие как RTCM или CMR +. Некоторые производители программируют свои антенны GNSS для связи по протоколу, специфичному для торговой марки. Опять же, этих брендов следует избегать, потому что они ограничивают один этот бренд только для будущих покупок и расширения системы.

«Например, у вас может быть база и набор ровера, и вам необходимо расширить его, купив другой ровер. Держите свои варианты открытыми, придерживаясь систем Windows, как упоминалось выше. Тогда поддержка — следующая большая проблема, и, конечно же, цена.Цены могут значительно различаться, но, в отличие от оптических механических инструментов, все продукты GNSS, как правило, прочные, легкие и обладают одинаковой точностью », — утверждает он.

Прекращение поддержки США (США) Survey Foot

Национальный институт стандартов и технологий и Национальная геодезическая служба (NGS), Национальная океаническая служба (NOS), Национальное управление океанических и атмосферных исследований (NOAA), Министерство торговли (DOC).

Уведомление; окончательное определение.

Национальный институт стандартов и технологий (NIST) и Национальная геодезическая служба (NGS), Национальная океаническая служба (NOS), Национальное управление океанических и атмосферных исследований (NOAA) предприняли совместные действия для обеспечения единообразия в измерениях длины на национальном уровне. Это уведомление объявляет об окончательном решении отказаться от использования «U.S. survey foot »31 декабря 2022 года. Начиная с 1 января 2023 года, американская геодезическая стопа не должна использоваться и будет заменена определением« международного шага »(, т. Е. 1 фут = точно 0,3048 метра) в все приложения. В настоящее время международная стопа используется на всей территории США для подавляющего большинства приложений и обычно называется просто «стопой». Со временем эта терминология станет более распространенной в сообществах, занимающихся топографической съемкой и картографированием. Может использоваться термин «фут» или «международный фут», если требуется для ясности в технических приложениях.В этом уведомлении описаны полученные общественные комментарии, а также план, ресурсы, обучение и другие действия, предоставленные NIST и NOAA для помощи тем, кого затронет этот переход.

Использование исследовательской ноги в США будет прекращено 31 декабря 2022 г.

Все комментарии, представленные в ответ на запрос уведомления Федерального реестра от 17 октября 2019 года для общественного обсуждения, можно найти по адресу https: // www.rules.gov, номер реестра NIST-2019-0003, в разделе «Расширенное содержание» веб-страницы Федерального реестра для этого уведомления. Дополнительные ресурсы по устареванию исследовательских стоп в США доступны по адресу https://www.nist.gov/ pml / us-Surveyfoot.