Новый список домов под снос по программе реновации после голосования: Реновация в Москве — программа переселения из аварийного и ветхого жилья в новостройки — Primelens.ru-Зеркальные Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве.

Список домов для голосования по реновации жилья доступен на портале mos.ru

Фото: m24.ru/Александр Авилов

Опубликован список пятиэтажек, жители которых в ходе голосования решат, включать здание в проект программы реновации жилья или нет. В перечень вошли дома первого периода индустриального домостроения и некоторые другие аналогичные постройки. Об этом сообщил Сергей Собянин на своей странице в соцсети «ВКонтакте».

[B]Здания включили в список[/B]

, поскольку они находятся в неудовлетворительном техническом состоянии. Кроме того, большинство жителей (как правило, более 70 процентов) этих домов хотят участвовать в программе.

Голосование пройдет с 15 мая по 15 июня 2017 года. Выразить свое мнение можно будет через портал «Активный гражданин» и в центрах госуслуг «Мои документы». При желании горожане могут также провести общее собрание, чтобы решить, включать свой дом в проект программы или нет.

Дома, чьи жители выскажутся за участие в программе реновации, включат в проект программы после окончания голосования.

Пятиэтажки, большинство жителей которых выступят против (даже если здание находится в плохом техническом состоянии), в программу реновации включены не будут. Кроме того, в список не вошли здания в хорошем состоянии.

Окончательно программу реновации утвердят после принятия специального закона.

Перечень пятиэтажек, вынесенных на обсуждение, насчитывает 4 566 домов в 85 районах «старой» Москвы и 6 поселениях на территории ТиНАО.

Проголосовать можно будет дистанционно в электронной системе «Активный гражданин», а также в любом центре госуслуг «Мои документы», независимо от места жительства.

О том, какие способы голосования есть и как можно будет отдать свой голос, читайте здесь.

Госдума приняла законопроект о реновации жилья в Москве в первом чтении 20 апреля.

26 апреля президент Владимир Путин поручил правительству и Госдуме проработать закон о реновации жилфонда в столице, чтобы он не нарушал права граждан.

В этот же день мэр Москвы Сергей Собянин поддержал поручение президента о соблюдении прав граждан при переселении. И сообщил, что закон о реновации дорабатывается с учетом мнения горожан и общественности.

28 апреля Сергей Собянин обнародовал существенные поправки, которые будут предложены в проект федерального закона по реновации.

Согласно программе реновации жилья, ветхие пятиэтажки уступят место монолитным и панельным домам, возведенным в соответствии с современными стандартами.

Все подробности о программе реновации жилого фонда читайте в материале m24.ru.

В списке для голосования попадающих под снос пятиэтажек в Москве

Дом включат в программу сноса, если за это проголосуют 2/3 квартир в домеФото: Виктор ГУСЕЙНОВ

Сегодня, 2 мая, на заседании президиума правительства Москвы утверждён предварительный список сносимых домов и порядок голосования по этим адресам. Полный список можно увидеть на сайте правительства Москвы mos.ru.

— Мы откликнулись на просьбу жителей, депутатов Мосгордумы, Общественной палаты мы приняли решение продолжить программу сноса пятиэтажек, — сказал мэр Сергей Собянин. — На вопрос «Какие дома попадут в список сноса?» ответить было непросто, но мы такую работу провели, обсудили с жителями, префектурами, экспертами. Я дал поручение провести также поквартирный опрос. По итогам мы составили список домов. Сегодня он будет опубликован и жители смогут проголосовать, включить их дом в программу реновации или нет. Возможно, несмотря на подготовительную работу, мы ошиблись и включили в список голосования дома, в которых жители против сноса. Эти москвичи могут провести общее собрание собственников дома и исключить свой дом из списка.

В предварительный список вошли 4 566 хрущевок из 85 районов «старой» Москвы и из 6 поселений Новой Москвы. В них сейчас живет около 1 миллиона человек. При этом не попали в список для голосования около 3 тысяч пятиэтажек из 40 районов «старой» Москвы и 15 поселений Новой Москвы (см. «Конкретно»).

По словам Сергея Собянина, итоги голосования будут подводить под контролем Общественной палаты Москвы. Окончательную программу сноса составят после принятия федерального закона о реновации жилья в Москве. Этот документ Госдума уже утвердила в первом чтении. Сейчас вносятся поправки.

Полный список пятиэтажек, которые могут снести в Москве в 2017 году

«Комсомолка» собрала ответы на главные вопросы по голосованию.

По словам Сергея Собянина, итоги голосования будут подводить под контролем Общественной палаты МосквыФото: Михаил ФРОЛОВ

ДЕСЯТЬ НАИВНЫХ ВОПРОСОВ О ГОЛОСОВАНИИ

1. Когда начнётся и сколько продлится голосование? Как о нем узнать?

С 15 мая по 15 июня, то есть один месяц, жители попавших в список домов могут высказать своё мнение за или против сноса. После публикации списка на mos.ru в почтовый ящик каждой квартиры бросят индивидуальное извещение и брошюру с ответами на основные вопросы по реновации жилья. Кроме того, по домам разложат спецвыпуски районных газет, вывесят объявления на подъездах. Список домов для голосования можно посмотреть в информационных комнатах при управах и префектурах, а также в центрах госуслуг «Мои документы». Узнать, есть ли конкретный дом в списке для голосования, можно по телефону единой справочной службы правительства Москвы — (495) 777-77-77.

2. Как составляли список домов? Почему одни дома в него попали, а другие — нет?

Сначала выбрали около 8 тысяч старых пятиэтажек с наибольшим процентом износа. В этих домах специалисты Мосжилинспекции провели обследование конструкций и инженерных систем. Одновременно изучили более 250 тысяч обращений жителей пятиэтажек с жалобами на плохое состояние домов. В марте — апреле этого года префектуры округов провели консультации с муниципальными депутатами и старшими по домам.

В апреле поквартирно обзвонили жителей пятиэтажек. Из них удалось опросить 56 процентов всех жильцов. Большинство высказались за участие в программе сноса. Кроме того, провели встречи москвичей с префектами и главами управ.

Результаты опросов москвичей сравнили с мнениями экспертов. В 90 процентов случаев оценки «сносить или не сносить» совпадали. В итоге получился список районов, в которых около 80 процентов жителей выступили за снос. В нем оказалось чуть более 4,5 тысяч домов.

В список для голосования вошли пятиэтажки, отвечающие сразу двум условиям: плохое техническое состояние дома и согласие значительной части опрошенных жильцов (как правило, более 70%) на включение своего дома в программу.

В список не попали примерно 3 тысячи домов в хорошем состоянии, а также те, в которых значительная часть жителей против сноса или сомневаются в нем.

3. Если моего дома нет в списке, могут ли его туда внести?

Жители пятиэтажек, не попавших в список для голосования, могут при желании провести общее собрание собственников с 15 мая по 15 июня. На основе решения собрания жителям нужно отправить в свою управу заявку с просьбой о включении дома в список. И наоборот, если дом попал в список и жители этого не хотят, тогда также могут на общем собрании отказаться от голосования. Заявку об этом нужно принести в управу своего района. Решение общего собрания во всех случаях считается принятым, если за него высказались 2/3 собственников дома.

4. Куда идти для голосования?

Своё мнение о сносе дома можно сообщить любым удобным способом:

— Дистанционно через систему электронных референдумов «Активный гражданин» на сайте (ag.mos.ru) или в мобильном приложении;

— В любом центре госуслуг «Мои документы» независимо от прописки;

— При желании собственники дома могут провести общее собрание и на нем решить, нужен им снос или нет. Обратите внимание: у собственников будет право вето на любые решения остальных жителей дома. То есть последнее слово остаётся именно за общим собранием собственников. Если собрание не проводится, то окончательное решение по дому власти будут принимать на основные голосования через центры госуслуг.

5. Кто может участвовать?

Жители пятиэтажек:

— Собственники квартир, включая собственников долей;

— Наниматели квартир по договорам социального найма.

Для голосования понадобится:

— в «Активном гражданине» — регистрация (если до сих пор не пользовались этой системой), номер СНИЛС (пенсионного страхового свидетельства), номер лицевого счёта квартиры (указан на платежке ЖКХ) и личные паспортные данные. После проверки в течение нескольких дней можно будет проголосовать;

— В центрах госуслуг для собственников — паспорт, свидетельство о собственности на квартиру или выписка из реестра недвижимости (ЕГРН), для нанимателей — паспорт, договор социального найма.

6. Если уже проголосовал, можно ли поменять своё мнение и проголосовать заново?

Да. При этом окончательно будет учитываться голос, поданный через центр госуслуг. Здесь же можно будет проверить, было учтено ваше мнение, а также как проголосовали ваши соседи по квартире (если в ней несколько собственников), по подъезду, дому и району.

Если в квартире с несколькими собственниками «за» проголосует большинство жильцов, тогда будет учитываться именно это мнение. Если большинство будет против, тогда именно их мнение учтут как окончательное.

7. Как и когда будут подводить итоги голосования?

Результаты голосования подведут в течение одной — двух недель. Дом включат в программу сноса, если за это проголосуют 2/3 квартир в доме. Те, кто по каким-то причинам не станет голосовать, так называемые «молчуны», автоматически будут считаться как поддержавшие снос своего дома. Так сейчас происходит, например, при выборе способа накопления взносов в доме на капремонт — на личный счёт дома или в «общий котёл» на счёт фонда капремонта.

После подведения итогов голосования составят предварительный перечень домов, которые будет внесены в программу сноса. Затем после утверждения федерального закона о реновации (ориентировочно это произойдёт в конце июня — начале июля. — Прим. авт.) столичные власти начнут окончательно составлять программу реновации с конкретными сроками сноса и финансированием.

8. Могут ли москвичи следить за голосованием?

За голосованием смогут следить жители пятиэтажек через «Активный гражданин» и в центрах госуслуг. Желающие смогут проверить итоги по своему дому и району. Кроме того, Общественная палата Москвы также будет контролировать голосование. Потом результаты опубликуют в открытом доступе на сайте правительства Москвы mos.ru.

9. Почему голосование проводится до принятия федерального закона о реновации?

Составление списков домов для включения в проект программы сноса является предварительным этапом. Окончательное утверждение самой программы сноса произойдёт после принятия закона, ориентировочно в конце лета.

10. Сколько лет уйдёт на снос пятиэтажек?

После утверждения программы сноса ориентировочно осенью этого года расселение домов, попавших в программу, начнётся одновременно во всех районах. В каждом из них уже подобрано 2 — 3 площадки для стартовых новостроек.

Обратите внимание: если в квартале хрущевок на снос согласятся жители одной или нескольких пятиэтажек, тогда будут сносить только эти согласные дома. Остальные пятиэтажки, проголосовавшие против сноса, трогать не будут. Их будут обновлять по программе капремонта.

По оценка столичных властей, с учётом современных строительных технологий и финансирования новая программа сноса может продлиться в среднем 10 — 15 лет.

В ЭТИХ РАЙОНАХ БУДУТ СНОСИТЬ ПЯТИЭТАЖКИ

Больше всего на голосование выставлено домов в таких округах: Восточном — 1064 адреса, Юго-Восточном — 673 адреса и Западном — 535 адресов. Меньше всего в Новой Москве — 50 адресов, Зеленограде — 34 адреса и в Центральном округе — 77 адресов.

Центральный округ (77 домов)

Басманный

Красносельский

Пресненский

Таганский

Северо-Западный округ (340 домов)

Митино

Покровское Стрешнево

Северное Тушино

Хорошево-Мневники

Щукино

Южное Тушино

Южный округ (363 дома)

Бирюлёво Восточное

Бирюлёво Западное

Даниловский

Донской

Москворечье

Нагатинский Затон

Нагатино-Садовники

Нагорный

Царицыно

Чертаново

Северный округ (426 домов)

Бескудниковский

Войковский

Головинский

Дмитровский

Западное Дегунино

Коптево

Левобережный

Тимирязевский

Юго-Западный округ (460 домов)

Академический

Зюзино

Коньково

Котловка

Ломоносовский

Обручевский

Северное Бутово

Черёмушки

Южное Бутово

Ясенево

Северо-Восточный округ (524 дома)

Алексеевский

Алтуфьевский

Бутырский

Марьина Роща

Марфино

Отрадное

Останкинский

Ростокино

Свиблово

Северный

Южное Медведково

Западный округ (535 домов)

Внуково

Кунцево

Можайский

Ново-Переделкино

Очаково-Матвеевское

Проспект Вернадского

Раменки

Солнцево

Филёвский парк

Фили-Давыдково

Юго-Восточный округ (673 дома)

Выхино-Жулебино

Кузьминки

Лефортово

Люблино

Нижегородский

Рязанский

Текстильщики

Южнопортовый

Восточный округ (1064 дома)

Богородское

Восточное Измайлово

Гольяново

Ивановское

Измайлово

Косино-Ухтомский

Метрогородок

Новогиреево

Соколиная гора

Сокольники

Северное Измайлово

Зеленоград (34 дома)

Старое Крюково

Крюково

Силино

Троицкий и Новомосковский округа (50 домов)

Кокошкино

Михайловское

Мосрентген

Рязановское

Щербинка

Путин подписал закон о реновации

1 июля 2017

Автор фото, Aleksandr Scherbak/Tass

Подпись к фото,

Обсуждение законопроекта о реновации сопровождалось массовыми акциями протеста

Закон о реновации жилищного фонда в Москве, предполагающий снос пятиэтажек, подписан президентом России Владимиром Путиным. Текст документа опубликован на портале правовой информации.

Программа реновации, по словам мэра Москвы Собянина, рассчитана на 15 лет и предполагает массовое расселение и снос домов в Москве.

В списке домов, подлежащих сносу, числятся 4,5 тыс. зданий.

По данным мэрии, за снос проголосовали жители 4079 домов, то есть около 90% всех участников голосования. Против участия в программе проголосовали жильцы примерно 460 домов.

17 июня власти Москвы подвели итоги голосования на сайте «Активный гражданин».

В окончательный список домов, предназначенных для сноса, вошли дома, где за снос высказались более двух третей проголосовавших жителей.

Протесты

28 июня законопроект о реновации одобрили сенаторы. В Госдуме документ был принят 14 июня. У обеих палат парламента во время обсуждения протестовали противники законопроекта.

На акцию протеста у Совета федерации пришел глава московского отделения партии «Яблоко» Сергей Митрохин. К нему вышла спикер верхней палаты Валентина Матвиенко. Она заявила, что мнение граждан важно для властей, но большинство граждан на портале «Активный гражданин» поддержали реновацию.

Для просмотра этого контента вам надо включить JavaScript или использовать другой браузер

Подпись к видео,

Жители дома на Ставропольской 15 разделились на два лагеря

После спора с Матвиенко Митрохин достал плакат, и его сразу же задержала полиция.

Противники законопроекта также протестовали у Госдумы. 9 июня у входа в нижнюю палату произошел стихийный митинг, четверых участников которого задержала полиция.

За несколько недель до этого крупный митинг против программы реновации прошел на проспекте Сахарова, куда вышли около 20 тысяч человек.

«Добротные» пятиэтажки сносить не будут | Статьи

Голосование жителей пятиэтажных домов в Москве о включении в проект реновации пройдет с 15 мая по 15 июня этого года. Положительное решение по сносу будет принято в случае, если «за» выскажутся жители не менее 2/3 от общего числа квартир в доме. Соответствующее постановление принято на заседании президиума правительства Москвы. Список домов опубликован на официальном портале Mos.ru. Голосование пройдет двумя способами на выбор: дистанционно в системе «Активный гражданин» или очно в центре госуслуг «Мои документы». Кроме того, жители смогут провести собрание собственников и принять решение о включении или невключении в программу сноса. Как пояснили «Известиям» в правительстве Москвы, «добротные сталинские пятиэтажки сносить не будут».

Правительство Москвы обнародовало перечень домов, жители которых должны определиться с включением в программу реновации. Всего в списке 4566 объектов, расположенных в 85 районах старой Москвы и шести поселениях на присоединенных территориях. Как пояснили «Известиям» в столичном правительстве, выбор жилого фонда проходил в три этапа: на основании анализа более чем 250 тыс. обращений граждан, которые были направлены в мэрию за последние годы. По итогам поквартирного телефонного опроса о желании либо нежелании участвовать в программе реновации. И на основе полученной информации о техническом состоянии домов. В результате в предварительный перечень домов «под снос» вошел ветхий жилой фонд и дома, жители которых поддержали включение в программу. Таких, согласно опросу, проведенному Высшей школой экономики, более 70%.

Формы голосования

В правительстве определились и с формой голосования. Согласно опросу ВШЭ, 64% от числа сторонников реновации предпочтут голосовать через систему «Активный гражданин», в основном это люди в возрасте от 17 до 40 лет. Более 50% — высказались за голосование через центры «Мои документы», это люди среднего и старшего возраста от 40 лет. Те, кто выступает против сноса, намерены высказать свою позицию на общем собрании собственников жилья. Как пояснил собеседник «Известий» в столичном правительстве, граждане смогут изменить свое решение и проголосовать повторно. В этом случае будет учитываться мнение, поданное последним. Однако голосовать неоднократно можно будет только в отведенный месячный период — с 15 мая по 15 июня.

Итоги голосования будут подведены в два этапа: сначала по отдельным квартирам, затем по дому в целом. В первом случае результат голосования будет определяться простым большинством голосов: если двое из трех собственников высказались «против», такая квартира засчитывается как «против». Если «за» — «за». В случае если мнения разделились поровну, позиция жильцов квартиры учитываться не будет. А если граждане предпочли вообще воздержаться от голосования (так называемые молчуны), их квартира при подведении итогов будет учитываться с результатом «за». В правительстве подчеркнули, что это стандартная практика: учет «молчунов» со знаком плюс использовался и при формировании накопительной части пенсии, и при создании фондов многоквартирных домов.

Сталинки останутся

Как пояснил собеседник «Известий» в правительстве, «добротные сталинские пятиэтажки сносить не будут», однако есть серии, которым уже через пять лет понадобится капитальный ремонт. Жителям таких домов будет предложено определиться, хотят ли они принять участие в программе. В списке пятиэтажек под снос не будет домов, расположенных в 40 районах в границах «старой Москвы» и 15 поселениях «новой Москвы».

Что касается переезда пожилых граждан, им будет оказана помощь при переезде и обустройстве нового жилья. А квартиры, которые получат «переселенцы», будут сдавать с чистовой отделкой комфорт-класса с уже установленными сантехническими приборами. Еще один собеседник «Известий» пояснил, что вопрос с предоставлением «равноценного» и «равнозначного» жилья, который вызвал негативную реакцию у части жителей, будет решаться при рассмотрении законопроекта в Госдуме. Однако равнозначное жилье выгоднее, поскольку стоимость квадратного метра в новой квартире выше, чем в старой.

К наблюдению за ходом голосования и подведению его итогов могут привлечь Общественную палату. Секретарь ОП Вячеслав Бочаров заявил «Известиям», что если поступит соответствующее поручение правительства, общественники «оперативно подключатся», будет создана рабочая группа и члены палаты займутся мониторингом ситуации.

— Также в данном случае у нас будет организована горячая линия, куда граждане смогут обращаться в случае нарушения их прав. Если столкнутся с противоречием законодательным актам и обещаниям правительства, могут сообщить нам. Ходить по квартирам, общаться с москвичами, конечно, не получится, так как мы не обладаем таким ресурсом. Но если назреет какой-то острый вопрос, накопится много негативного материала, будем помимо прочего проводить круглые столы, конференции, — пояснил Вячеслав Бочаров.

Точных сроков реализации программы пока нет, по предварительным оценкам, она рассчитана на 10–15 лет.

Список для голосования по программе реновации жилья в Москве опубликовали в интернете — Недвижимость

РИАМО — 2 мая. Власти Москвы опубликовали на портале mos.ru список домов для голосования по включению в проект программы реновации жилья, в него вошли около 4,5 тысяч домов.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что порядка 4,5 тысяч домов включили в список для открытого голосования москвичей «за» либо «против» включения в программу реновации жилфонда Москвы.

Москвичам предлагается найти свой дом в списке. Если дом включен в список для голосования, необходимо перейти в «Активный гражданин». Проголосовать также можно в центрах госуслуг «Мои документы». Жители данных домов могут высказать мнение «за» или «против» включения своего дома в проект программы реновации. При желании можно принять решение по данному вопросу на общем собрании собственников квартир вашего дома.

Как отмечается на сайте, в мае 2017 года идет подготовка к голосованию. С 15 мая по 15 июня пройдет само голосование. С июня по июль 2017 года будет проводиться обработка данных голосования. С июля по август будут известны результаты голосования.

О готовящейся программе сноса хрущевок Собянин объявил на встрече с президентом России Владимиром Путиным 21 февраля. Это самый масштабный проект Собянина за время руководства городом.

Власти собираются снести 25 миллионов квадратных метров устаревшего жилья, переселив в современные дома 1,6 миллиона человек. По предварительным оценкам, в новую программу может попасть около 8 тысяч домов 1950-1960-х годов постройки.

Cписок пятиэтажек, которые могут попасть под снос в Москве. Карта>>

Хотим узнать ваше мнение

Полностью одобряю, пятиэтажки уродуют город

31%

Это лишь очередной «распил» бюджета

31%

Еще слишком рано о ней судить, пока никого не переселили

31%

Категорически против, мне нравятся старые дома

31%

Нужно сносить только аварийные дома

31%

Мне все равно

31%

Результаты

Как это работает: реновация во втором приближении

Сегодня депутаты Госдумы обсудят во втором чтении законопроект о реновации столичного жилого фонда. Документ сильно изменился ко второму чтению, что неудивительно – недовольных его «черновым» вариантом было немало как среди парламентариев, так и среди жителей расселяемых хрущевок. Глава думского комитета по транспорту и строительству Евгений Москвичев рассказал, что всего в него предложили 144 поправки, 90% из них так или иначе были учтены.

Что из этого получилось, читайте в простых карточках «Право.ru».

Читайте также

Голосование

Можно ли сделать так, чтобы наш дом не сносили?

Конечно, для этого мэрия и организовала голосование жителей хрущевок. В программу войдут только те дома, где «за» выскажутся не менее 2/3 собственников и нанимателей жилых помещений. По последним данным, озвученным Сергеем Собяниным, от реновации уже отказались жильцы 200 домов. Просить их передумать никто не будет, дом просто исключают из списков. Узнать, как идет голосование по вашему (или любому другому) дому, можно здесь.

Между тем

Александр Ермоленко, партнер «ФБК Право», считает саму процедуру голосования весьма спорным моментом. «Само по себе решение вопросов собственности голосованием противоречит природе и конституционному смыслу этого права. Такой подход является абсолютно недопустимым и открывает ящик Пандоры, порождает целый набор долгосрочных негативных социальных эффектов, – говорит юрист. – Завтра мы будем голосовать за изъятие заводов у олигархов или месторождений у иностранных инвесторов. Так просто не может быть в обществе с рыночной экономикой».

А если нашего дома нет в списке, но мы за реновацию?

Он может туда попасть, если является домом первого периода индустриального домостроения (аналогичен по характеристикам) и находится в неудовлетворительном техническом состоянии. Но за это также должны проголосовать 2/3 жильцов на общем собрании.

Когда проголосовать?

Прямо сейчас. И это не шутка. Голосование, которое началось 15 мая, продлится лишь до 15 июня. По крайней мере, пока о том, что на решение могут дать больше времени, ничего не известно.

Как проголосовать?

Лично или всем домом. В первом случае можно сделать это двумя способами:

Заочно на портале «Активный гражданин» (нужно указать ФИО, номер паспорта, СПИЛС, дату рождения и номер плательщика с квитанций за квартплату). Если вы проолосуете несколько раз, засчитают последний по времени результат.

Очно в любом центре «Мои документы», он же МФЦ (с собой придется взять паспорт и свидетельство о праве собственности или договор соцнайма)

Во втором – жители могут провести общее собрание собственников и принять решение на нем, тогда итоги «личного» голосования по такому дому учитываться не будут. На парламентских слушаниях в Госдуме 6 июня глава «Справедливой России»

Сергей Миронов сказал, что голосование в МФЦ и на портале «Активный гражданин», по его мнению, необъективно и его лучше проводить именно в форме собраний. Впрочем, выбор за жителями хрущовок.

Должен ли я голосовать?

Да, если вы – собственник хотя бы доли квартиры или наниматель жилья. Решение за детей, на которых оформлена недвижимость, могут принять их родители.

Как посчитают голоса?

В законопроекте vol. 2 сказано, что порядок проведения голосования и учета голосов должен устанавливаться нормативным правовым актом города Москвы, что не слишком устраивает юристов.

«В связи с тем, что результат голосования по вопросу включения дома в программу реновации является ключевым, полагаю, все связанные с ним процедуры стоит обговорить уже сейчас, чтобы ни у кого не возникало связанных с этим опасений. Поэтому предложение определять порядок голосования учёта голосов нормативно-правовым актом Москвы может вызвать массу недовольств», – комментирует Марина Костина, адвокат Юридической группы «Яковлев и Партнеры».

С ней согласен и Александр Ермоленко из «ФБК Право», считающий, что это с большой вероятностью породит новые злоупотребления. «Мы их уже наблюдаем: голосование москвичей по реновации проходит в условиях отсутствия федерального закона о реновации. Вопрос «за кого проголосовали непроголосовавшие» сейчас так же неясен, как и после первого чтения.

А это основной процедурный вопрос, принципиальный», – комментирует он. Власти Москвы говорят о том, что определение списка домов для включения в программу путем голосования – предварительный этап, поэтому оно и проводится заранее, до принятия закона.

А если я не проголосую?

Голоса «молчунов» посчитают пропорционально голосам тех, кто принял участие в голосовании.

Например, в доме 148 квартир. Свою позицию относительно реновации озвучили жильцы 86 из них, причем «за» были 58 квартир, или 67%, «против» – 26 квартир, или 33%.

Значит, голоса «молчунов» из 62 квартир поделят следующим образом: будет считаться, что 42 из них (67%) были «за», а 20 (33%) – «против».

Можно ли передумать?

Да, но не единолично, а всем домом. Можно исключить свой дом из программы реновации до заключения первых договоров о переезде или получении компенсации за жилье, но не позднее 90 дней со дня принятия решения о реновации. За это на общем собрании собственников должны проголосовать более 1/3 жильцов.

«Смущает, что принять решение об исключении дома из проекта программы реновации возможно голосами более одной трети от общего числа голосов всех собственников помещений в таком доме. Разумнее было бы сделать более половины, но, возможно, законопроект был составлен именно так, так как программа реновации затратна (не финансово, но по времени, перевозки вещей и иным нефинансовым причинам) для собственников», – комментирует Дмитрий Куликов из «Юков и партнеры».

Переселение

Куда придется перехать?

Всем, кроме жителей Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского округов, квартиры дадут в границах того же района, где они жили раньше. Тем, кто попал в список исключений – в границах того же округа. Если очень хочется переехать в другой район, это возможно по письменному заявлению и при наличии свободных квартир.

В какие дома и квартиры нас расселят?

Дома

Квартиры

Правительство столицы разработало буклет с картинками, в котором вкратце объясняет, куда придется переехать. Из него можно понять, что новые дома будут высотными (от 10 этажей) из современных материалов (монолит или панель нового поколения), которые смогут прослужить не меньше 100 лет. Рядом устроят детские площадки и скверы, с сохранением зеленых зон «старых» районов. Подъезды обещают оборудовать скоростными лифтами и видеокамерами от вандалов. Квартиры жильцам передадут с ремонтом «под ключ» – установленной сантехникой и плитой на кухне, пластиковыми окнами, входной и межкомнатными дверями, напольными покрытиями, обоями под покраску, кафелем в ванной и на кухне. В новых квартирах будут раздельные комнаты, обязательные балкон или лоджия. Хорошая звукоизоляция и высокие потолки прилагаются.

Отдам старую квартиру, а что взамен?

Равнозначное или, если вы подадите соответствующее заявление, равноценное жилое помещение. В чем разница? «Равноценная» – новая квартира, рыночная стоимость которой равна «старой». «Равнозначная» – та, которая соответствует прежней по своим потребительским характеристикам: в ней тот же метраж, количество комнат, она расположена в том же районе и так далее.

Александр Ермоленко из «ФБК Право» полагает, что жилье все же должно быть равноценным, поскольку ч. 3 ст. 35 Конституции говорит именно о равноценном предварительном возмещении. «Этот момент в поправках не скорректирован, по-прежнему речь идёт о равнозначности, определение этого термина в законе ничего не меняет по сути. Это всё так же неконституционно», – говорит юрист.

«Для соблюдения интересов жильцов было бы правильнее предусмотреть возможность высказать пожелания к предоставляемому помещению в части отдельных параметров и/или право однократно отказаться от предлагаемого варианта, либо обязанность власти предлагать сразу несколько вариантов на выбор», – добавляет Марина Костина из «Яковлев и партнеры».

Не хочу новую квартиру, хочу компенсацию

Да, пожалуйста. Пишите заявление и получайте равноценное возмещение в денежной стоимости, рассчитанное по рыночной стоимости жилья. Но помните, что выплат не вправе требовать владелец квартиры, в отношении которого зарегистрированы в установленном порядке ограничения прав или обременения.

Со мной будут заключать какой-то договор?

Конечно. Новую квартиру или компенсацию за старую дадут на основании договора, который заключается между собственником и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы. Согласно ему, вы получите новое жилье или выплату, а взамен откажетесь от права осбственности на «старую» квартиру. К таким соглашениям будут применяться правила гражданского законодательства о купле-продаже, но с учетом особенностей, предусмотренных законом о реновации.

Если вы не подпишете договор в течение 90 дней с момента получения бумаг, власти будут вправе обратиться в суд с требованием принудить вас к его заключению.

Я не владелец, а наниматель жилья, что делать?

Все в порядке, вам тоже дадут равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а по письменному заявлению эта квартира может быть предоставлена вам в собственность на основании договора передачи жилого помещения. Все члены семьи нанимателя сохраняют право пользования в отношении новой квартиры.

А можно мне квартиру побольше?

Да, при желании вы можете сменить «однушку» на «двушку» или «трешку», но с доплатой за дополнительные комнаты или метры по рыночной стоимости, в том числе из средств материнского капитала или жилищных субсидий.

Купил квартиру в ипотеку, как быть?

Ничего страшного, после сноса пятиэтажки, где располагалась ипотечная квартира, обременение, с сохранением всех условий договора, перейдет на новое жилье. Отказаться и потребовать от вас досрочного погашения кредита банк не сможет.

Уже много лет жду улучшения жилищных условий, это учтут?

Учтут и предоставят новую, улучшенную, квартиру вне очереди. Впрочем, по желанию можно сохранить статус очередника, получив квартиру, равнозначную предыдущей.

Если мне что-то не нравится, это можно обжаловать?

В новой редакции законопроекта это напрямую не прописано, но из текста исчезла поправка, в которой говорилось, что обжаловать можно лишь равнозначность предоставленной квартиры.

Об этом говорит и Илья Шахтмейстер, юрист земельно-имущественного департамента HEADSConsulting: «Не указано, какие именно решения уполномоченных органов и в каких случаях могут быть обжалованы в судебном порядке. До сих пор прямо не урегулирован вопрос относительно того, смогут ли граждане обжаловать решения о равноценности предоставляемого возмещения в денежной форме, решения о равнозначности предоставляемого жилого помещения и т. д.»

Мэрия Москвы в своих информационных материалах уточняет, что жители вправе подать жалобу на:

решение о реновации;

равнозначность предоставляемой квартиры;

равноценность предоставляемой квартиры или размер компенсации ее рыночной стоимости;

судебное решение о переселении.

Куда пойдут взносы на капремонт?

Несколько лет вы собирали средства на ремонт дома, а теперь его собрались сносить. Что ж, как только ваша пятиэтажка будет включена в программу реновации, взносы на капремонт из квитанций о квартплате исключат, а собранные деньги пойдут на строительство новых домов.

Что будет с нежилыми помещениями

Если такое помещение не входит в общее имущество, чьим оно станет?

Его изымут для нужд города Москвы, выплатив владельцу компенсацию в размере рыночной стоимости недвижимости.

«В отношении нежилых помещений поводов для беспокойства больше, – говорит Марина Костина из «Яковлев и партнеры». –Их собственники вправе расчитывать только на денежную компенсацию, так как о равнозначном помещении в законопроекте речи не идёт».

Я – предприниматель, арендую помещение в доме под снос. Прощай, бизнес?

Не обязательно. Если ваш договор аренды прекращается в связи с реновацией, то с вами заключат новый, на равнозначное помещение, находящееся в собственности города Москвы, на тех же условиях на срок, оставшийся до его истечения, без проведения торгов и с сохранением льгот. В случае если срок прекращаемого соглашения истек, но оно считается возобновляемым, новый договор аренды нежилого помещения заключается на десять лет.

Если же бизнесмен имел преимущественное право на приобретение «старого» помещения в доме под снос, то оно сохраняется в отношении «нового», предоставленного по договору аренды.

«Арендаторы нежилых помещений, находящихся в собственности Москвы, вправе рассчитывать на предоставление равнозначного помещения, но в данном случае его характеристики определяет не закон о статусе столицы, а закон о защите конкуренции», – нашла еще один недостаток Костина.

список домов под снос по программе реновации

Реализация программы реновации предусматривает снос пятиэтажек в столице и замену ветхого жилищного фонда новыми зданиями с улучшенной планировкой и бытовыми условиями. Обновление жилищного фонда связано с демонтажем морально устаревших домов разных серий, построенных в середине прошлого века.

Реновация в Москве

По количеству населения Москва является крупнейшим городом в Европе. Мегаполис поделен на 12 административных округов, в которых насчитывается 125 районов.

Расширение площади столицы происходит за счет присоединения близлежащих территорий. В 2011 году был разработан проект, в котором предусматривалось включение в состав мегаполиса юго-западной части Московской области.

Увеличение размера мегаполиса, возрастание численности населения требует пересмотра вопроса не только расширения площади, но и обеспечения жителей новыми условиями для проживания.

Программа замены ветхого жилищного фонда, стартовавшая в конце прошлого века, предусматривала снос морально устаревших зданий и строительство новых жилых помещений с учетом современных требований.

Оправдали ли Ваши ожидания новые квартиры по программе Реновации?

СарайМечта!

Мнение владельцев квартир выяснялось с помощью телефонных опросов. На основании голосования власти утвердят план сноса пятиэтажек в Москве 2017 до 1 октября.

В программу обновления жилищного фонда 2017 года попали 5177 домов. При формировании окончательного списка постоянно менялось количество зданий. По результатам голосования жильцов дополнительно включали или пересматривали перечень домов, в которых собрания прошли с нарушениями.

В конце сентября текущего года власти утвердили 210 площадок для строительства домов, предназначенных для переселения в рамках реновации пятиэтажек в Москве. Они находятся на территории 75 районов столицы. Массовое переселение жильцов планируется в 2019 году.

Реализация программы обновления жилищного фонда регламентируется законом о реновации, подписанным 1 июля текущего года. Во время обсуждения проект закона дополнился правками, относящимися к правилам участия в программе, выхода из нее, компенсации за снесенные здания и механизма изъятия.

Здания «хрущевского» периода

Перечень домов, включенных в программу обновления жилищного фонда, состоит из построек, которые создавались после постановления Н.С.Хрущева. Они строились с 1956 по 1972 год, а в Московской области – до середины 80-х годов.

Хрущевки отличались специфической планировкой, крохотными прихожими и кухнями, смежными комнатами. Высота потолка квартиры составляла 2,5-2,6 м. Пятиэтажные постройки, в зависимости от используемого при строительстве материала, подразделялись на серии.

Для стен домов серии 1-335 использовались панели. В столице находится 76 таких зданий с общей площадью около 200 тыс. м². Их снос осуществляется выборочно, так как они зачастую числятся в списке несносимой серии 1-515/5. По оценкам экспертов, хрущевки этой серии полностью будут снесены в текущем году.

В столице находится около 100 зданий серии 1-447 общей площадью 303 тыс.м². Сносить кирпичные пятиэтажки будут в зависимости от плана реконструкции квартала. В домах этой серии часть квартир со смежными комнатами. Стены зданий выполнены из кирпича или блоков. Отличительной чертой пятиэтажного здания этой серии является отсутствие облицовки, балконов и наличие двух рядов окон.

Для стен серии домов 1-439А, 1-439Я, которые строились в 1958-1966 годах, использовались бетонные блоки. Высота потолков 2,5 м, наличие балконов в большинстве квартир. В Москве было построено около 10 домов блочного типа в районах Измайлово, Соколиная гора, Бабушкинский.

Серия домов 1-511 массово строилась в Перово, Измайлово, Кунцево, Тушино, Черемушках, в центре столицы. Среди пятиэтажек того периода эта серия присутствует практически во всех районах Москвы и занимает 2-е место по площади (3,248 млн м²) в мегаполисе. Толщина стен ранних кирпичных пятиэтажек составляла 51 см, более поздних -38-40 см, высота потолков в ранних домах составляла 2,72 м, в более поздних – 2,48 м.

Перегородки между комнатами выполнены из гипсобетона, перекрытия из железобетонных плит. Этот вид хрущевок имел самую высокую себестоимость.

Ликвидация старого жилья

Снос хрущевок в Москве является наиболее актуальной проблемой для горожан. К категории сносимых зданий относятся ветхие и аварийные дома, хрущевские пятиэтажки.

Практическая сторона обновления жилищного фонда направлена на улучшение бытовых условий для проживания населения. Поэтому реновацию в Москве называют программой «Жилище». Основное внимание уделяется улучшению планировки квартир, подбору строительных материалов, а не демонтажу зданий.

С учетом теоретических оснований, практического подхода к реализации программы, план демонтажа пятиэтажных зданий в Москве полностью зависит от мнения собственников квартир в домах-претендентах. В список по реновации не попало ни одного дома под снос в Москве, без предварительного согласования с жильцами.

Чтобы включить здания в перечень сносимых, проводились предварительные опросы жильцов, голосование. Необходимым условием для демонтажа дома было наличие 70 % голосов в поддержку программы реновации ветхого здания.

Порядок формирования списка сносимых домов предусматривал:

учет мнения каждого жильца;
индивидуальный подсчет голосов по каждому зданию.

Положительный ответ засчитывался при условии, если большинство жильцов поддерживало решение или проголосовало единогласно за новые квартиры.

План реновации стартовал в текущем году. На этот период запланированы подготовительные работы, связанные с ликвидацией старых зданий, расчисткой площадок для строительства.

В рамках первой волны сноса домов по программе реновации было утверждено 210 стартовых площадок для переселения. В соответствии с планами по реновации, на них будет построено 59 новых зданий. В них въедут жильцы из соседних расселенных домов.

Строительные площадки находятся в 75 районах столицы, размещены поблизости от места проживания граждан. Новая программа сноса пятиэтажек предусматривает соблюдение очередности проведения строительных работ и переселения жильцов в новые здания.

Какие серии домов включены в список по программе реновации и подлежат сносу, можно проследить по официальным данным голосования в каждом районе столицы. Приведенная информация содержит технические параметры здания, год строительства,

В число первых сносимых зданий попадут объекты серии 1-510, 1-511, 1-515, которые через десять лет придут в состояние полной непригодности для проживания. На очередность сноса ветхого жилищного фонда влияют расположение здания, аварийность дома, планировка нового объекта.

Волновой способ замены жилищных зданий

По информации, предоставленной главой департамента градостроительной политики, к 2019 году на стартовых площадках в 9 административных округах столицы появится 59 новых зданий, в которые будут переселены 36 тыс. жителей. Состоянием на 2017 (последний квартал) первые 12 домов уже введено в эксплуатацию.

В 2020-2021 годах будет построено еще 151 здание, в них переедут 83 тыс. жильцов, проживающих в 410 пятиэтажных домах, предназначенных под снос по программе реновации.

На подобранных стартовых площадках планируется новое строительство 3,4 млн м² жилья. Программа реновации предусматривает переселение жителей 568 домов, проживающих в 47196 квартирах общей площадью больше 2 млн м² в просторное помещение с улучшенными бытовыми условиями и большей полезной площадью.

Реализация программы рассчитана на перспективу до 2032 года. Наибольшее количество домов, попавших в список пятиэтажек под снос, находятся в Восточном административном округе. Адреса и список домов под снос доступны для ознакомления на сайте административной единицы.

В ВАО расположены 26 возможных (существующих) участков в районе Косино-Ухтомский, Перово, Измайлово Восточное, Измайлово Северное, Богородское, Гольяново, Метрогородок. Начало переселения планируется на текущий год. Каждая новая волна переселений будет проводиться с периодичностью 2 года и окончится до 2021 года.

В сентябре текущего года мэрией столицы опубликован предварительный список территорий, где будут расположены дома для переселения. Информация наводится по административным округам с указанием адресов стартовых площадок или ориентиров, начала переселения в каждом районе.

Списки домов, которые снесут в первую очередь, будут составляться по мере ведения строительных работ.

Для лучшего ориентирования и анализа планировки будущего дома доступна карта, на которой отмечены объекты новой стройки, дополнительная информация об инфраструктуре районов, ориентиры строительных площадок.

Будут ли сносить здания несносимой серии, какие дома попадут в список как архитектурные и исторические памятники, определяется результатами голосования населения. Это проводится с целью сохранения наследия и гарантии, чтобы попавший в список объект не был уничтожен по ошибке застройщиков.

План ликвидации жилищных объектов

В Советском Союзе каждая семья, которая была занята на государственных предприятиях, могла рассчитывать на обеспечение жильем. Именно благодаря этой программе столица приобрела пятиэтажки, среди которых преобладают здания периода руководства Н.С.Хрущева.

Решение обновить жилищный фонд и отправить пятиэтажки под снос было принято в 1998 году. Время идет, а дома, рассчитанные на 25 лет эксплуатации, все еще стоят, но находятся в аварийном состоянии. Именно этот фактор спровоцировал внедрение программы реновации в 2017 году.

Список домов под снос включает разные типы зданий. Вопрос, какая судьба ждет несносимые серии 1-515 и будет ли проведен демонтаж пятиэтажек в Москве в 2017, в настоящее время остается открытым для обсуждения.

В департаменте градостроительной политики решается планировка проведения строительных работ на территории целых районов. Здания, включенные в программу реновации, могут реконструировать или сделать капитальный ремонт.

Реновация пятиэтажек, включенных в список несносимых, может при необходимости проводиться поэтапно. Здания в основном расположены на юго-востоке столицы, но на самом деле их достаточное количество в каждом из районов.

Сейчас специалистами проводится подсчет потенциала всех территорий. Если в районе не хватает социальных объектов, то из утвержденных списков домов под снос жителей расселят не по адресу проживания. На освободившемся месте будет построена поликлиника, школа. Если участок не попадает под строительный объект, то он будет переоснащен в зону для отдыха.

Закон, регулирующий права и обязанности участников реновации, гарантирует равноценную замену жильцам старых домов. Список пятиэтажек постоянно обновлялся до окончательного утверждения. Окончательная версия списка, по которому обсуждался снос пятиэтажек в Москве 2017 году, утверждена мэрией. Ее внедрение будет сопровождаться волновым переселением и новым строительством.

Вторая волна сноса пятиэтажек затронет более 500 жилых кварталов, в которых проживает 1,6 млн человек. Снос пятиэтажек в Москве в 2017 и список домов обсуждался в средствах массовой информации.

Второй этап сноса пятиэтажек по программе реновации по предварительным оценкам коснется 8 тысяч домов.

Программа сноса ветхих зданий утверджена мэрией до 2032 года. Выйти из программы реновации можно до момента выдачи первого свидетельства на квартиру в новом здании. Контрольными датами голосования для формирования окончательного списка определен период с 15 мая по 15 июня для проведения опроса, до 30 июня – голосование на собраниях и сбор мнений.

Новый список домов под снос, попадающих под снос, формировался с учетом всех замечаний и требований жильцов. Снос пятиэтажек 2017-2018 гг. и условия переселения постоянно контролируются чиновниками, экспертами по урбанистике, недвижимости и защите прав потребителей.

СПИСОК ДОМОВ ПОД СНОС

Реновация, список домов по которой обсуждался жителями столицы, рассчитана на перспективу. Ее внедрение поможет создать новые условия для работы и отдыха горожан. Она учитывает экономические, демографические, миграционные аспекты и напрямую затрагивает вопрос занятости в мегаполисе.

Активный гражданин; Голосование за снос пятиэтажки. Голосование по «Активному гражданину» будет защищено трехуровневой проверкой. Голосование активного гражданина за снос пятиэтажного дома список

Первый определяет, как говорят в каждой конкретной квартире. Если у нее один собственник или работодатель, учитывается только его мнение. Если их несколько, результаты определялись простым большинством голосов. Если голоса распределялись поровну, они не учитывались при подведении итогов.Для участия в голосовании всем собственникам или работодателям не требовалось: мнение проголосовавших учитывалось.

Важно отметить, что в коммунальных квартирах действовал такой же порядок учета голосов. Если в коммунальной квартире голосовали несколько собственников, голоса учитывались в соответствии с постановлением и действовали правила «одна квартира — один голос».

В проект программы реновации включены только те дома, в которых проживает более двух третей (не менее 66.7 процентов) квартир в этом многоквартирном доме. При этом квартиры, мнения собственников или арендаторов которых разделились поровну, при подведении итогов голосования не учитывались.

Сервис предлагает москвичам проголосовать за поселение города — выбрать дворы для благоустройства, определить желаемые участки для детей, оценить ремонт. Не оставил в стороне официальный сайт «Активный гражданин» Снос пятиэтажек — с его помощью правительство Москвы собирает мнения горожан по столь важному вопросу.

Кратко о программе реновации

В Москве началась реализация программы реновации жилья. Он предусматривает снос 4,5 тыс. Домов — в основном это пятиэтажки начального периода индустриального домостроения, находящиеся в плохом техническом состоянии. Жители снесенных домов будут переселены в новостройки.

Закон о реновации предусматривает ряд гарантий для иммигрантов:

Решать окончательную судьбу своего дома будут собственники и арендаторы — для участия в программе нужно 2/3 жильцов;
до момента заключения договора обмена квартиры, вы можете изменить решение и отказаться от участия;
новых квартир бесплатно, без доплаты;
Новое жилье будет приравнено к старому — по той же площади, количеству комнат и жилой площади не меньше, чем в сносимой квартире;
взамен квартиры можно получить денежную компенсацию эквивалентной рыночной стоимости;
Новые дома построены по современным технологиям, с качественной отделкой, балконы застеклены.

Проголосовать за снос пятиэтажного дома на «активных горожан» — собственников жилых помещений, в том числе совершеннолетних собственников всех фракций, и тех, кто проживает в доме по договору соц. Нама. Вы также можете высказать свое мнение в Офисах Госслужбы «Мои документы» — в любом удобном центре, независимо от места проживания.

За несовершеннолетних детей, которым принадлежит недвижимость в квартире, могут голосовать родители и законные представители — личный визит в «Мои документы».Сделать голос ребенка через Интернет в «Активном гражданине» невозможно.

Последний способ решить судьбу своего дома — это проведение общего собрания жильцов. По нему составить протокол с растворами. Если ваш дом еще не включен в программу ремонта, для подачи заявки на участие в нем также необходимо будет организовать собрание дома.

Как зарегистрироваться

Ознакомьтесь с условиями — вы должны быть владельцем квартиры, попавшей на ремонт, или проживать в ней в социальную аренду.
Выберите адрес вашего пятиэтажного дома из списка. Нажмите на поле «Адрес дома», в новом окне начните вводить название улицы в строке поиска — система отфильтрует подходящие варианты. Найдите свой дом, если он состоит из нескольких построек — обязательно выберите тот, в котором вы конкретно живете. Если на шаге 2 вы не нашли свой дом в списке, установите флажок «Моего адреса нет в списке». Система завершит голосование.
Зафиксируйте свое мнение — вы поддерживаете или нет включение дома в программу ремонта.
Подтвердите свое право голоса в опросе, указав личные данные. Система попросит ввести имя, дату рождения, паспортные параметры, номер sNILS и счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Достоверность указанной информации проверяется в течение 4 рабочих дней в соответствующих ведомствах — МВД, Росреестре. Если вы решили проголосовать за чужой дом или ввели неверные документы документов, ваш голос учитываться не будет.После завершения проверки вы получите SMS-сообщение на телефон, с которого узнаете, будет ли учтено ваше мнение. Если вы ввели свои данные, а получили отказ — проголосуйте еще раз, внимательно проверяя номера документов. Проверка выполняется в автоматическом режиме, и любая опечатка даже в 1 символе приведет к несоответствию данных.

Перед окончанием голосования вы можете изменить свое мнение и еще раз проголосовать на портале. В конечном итоге будет засчитан только последний голос.Если вы сначала выскажете мнение в офисе «Мои документы», то последующее голосование по «активному гражданину» не будет учтено — приоритетным считается посещение МФЦ.

Как проверить голосовую бухгалтерию

После осмотра вы всегда можете проконтролировать, улавливает ли ваш голос снос пятиэтажек. На официальном сайте «Активный гражданин» есть специальный просмотрщик результатов: AG.MOS.ru/Monitor. Если вы высказали свое мнение на сайте, авторизуйтесь — введите номер телефона и код из СМС.Если вы голосовали в офисе IFC — введите полученный код в специальное поле, которое вы получили по электронной почте или на мобильный телефон после посещения «Мои документы».

Через несколько часов после митинга противников сноса пятиэтажек в Москве мэрия начала голосование по включению домов в «Программу реновации». Власти преждевременного запуска из-за желания избежать высокой нагрузки на серверы в первый час работы. Собственники или съемщики квартир могут проголосовать в центрах Государственной службы «Мои документы» или в Интернете на Портале «Активный гражданин».Второй вариант вызвал наибольшее количество споров. Критики указали на непрозрачную систему проверки пользователей, а после запуска голосования стали жаловаться на возможность проголосовать, указав несуществующие данные.

Как работает «Активный гражданин»

Система «Активный гражданин» начала работу в мае 2014 года. СМИ назвали автора проекта заместителем городского головы Анастасией Раковой. «Активный гражданин» регулярно лез в непрозрачную проверку пользователей. На портале действует система «одна SIM-карта» — один голос, по которой один человек с разных телефонных номеров может проголосовать неограниченное количество раз.

Раков утверждал, что таким образом невозможно повернуть голоса. «При размахе более миллиона человек невозможно обеспечить читерство. Сколько нужно купить, чтобы перевернуть? 300 тысяч сим-карт?» — сказала она. Блогер и журналист Александр Плющев подсчитал, что создание 250 тысяч виртуальных сим-карт обойдется в миллион рублей. В случае голосования по сносу домов в звании мэра изменилась система проверки.

Возможны ли обмотки в пятиэтажке

Для голосования о сносе домов, которое мэрия назвала «крайне важным», власти ввели новый механизм учета голосов.Помимо номера телефона необходимо указать ФИО, дату рождения, паспортные данные, СНИЛС и номер финансового и лицевого счета.

После запуска голосования пользователи в соцсети запустили Жалобы на то, что вы можете зарегистрироваться в системе, указав любые данные. Дождь смог проголосовать «против» сноса дома, зарегистрировавшись на имя Иванов Иван Иванович и введя случайные числа вместо паспортных данных, СНИЛЕС и номера финансового и лицевого счета:

Ответ после голосования на портале «Активный гражданин»

После этого на указанный номер появилось сообщение о том, что голос будет проверен в течение четырех рабочих дней.В мэрии поясняют, что фактически такие голоса учитываться не будут. Через четыре дня все данные пройдут «трехступенчатую проверку федеральными властями», а голос будет учтен только тогда, когда все данные введены, следует из ссылки на сайте мэра.

Петр Саруханов / «Новый»

Программа реновации Московского жилого фонда, более известного как великое поселение Хрущев, неизбежно становится главным фактором политической жизни Москвы.Хотя бы за счет масштаба: судя по планам правительства, это напрямую отразится на жизни более полутора миллионов человек, а если добавить к ним тех, кто не переезжает к ним, а будет жить в окружении подсудимых и под строительства, вероятно, это будет до третьего городского населения. И говорить о ремонте будет абсолютно все.

Москва — мегаполис с высоким уровнем социальной мобильности, но эта суета создается в основном выездным. Население же спальных районов — это не те, кто снимает там квартиры и комнаты, а кто их сдает или живет на собственных счетчиках — очень консервативно и настроенно патерналистски.Это люди, которые не станут оспаривать стратегические решения власти: однажды решили снести и заселить — снести и заселить. Но вот мейнстрим: количество метров, точный адрес, планировка, соседи по площадке и вид из окна (в смысле — на дорогу или во двор), то москвич опытный, переписанный и непреклонный.

Правительство Москвы, конечно, знает об этой специфике, поэтому законопроект о реновации находится в редакции, которая сейчас проходит Думой в первом чтении — переворачивает ситуацию с ног на голову.В правительстве заявили, что она намерена не просто посоветоваться с гражданами, а дать им решение — принципиальный вопрос: включать дом в программу реновации или нет. Но по сторонам резко сужается пространство для маневра: ни привычные три варианта нового жилья на выбор, ни возможность подать в суд.

Один вариант, два месяца медитации и изгнание, опять же, независимо от вашего желания или нежелания двигаться — сколько решит.

Для выявления взглядов большинства Москвы правительство Москвы предложило модернистские методы: телефонный опрос и голосование на портале «Активный гражданин», и все это в предельно короткие сроки прямо под майскими праздниками. Но политическая пассивность москвичей оказалась изрядно переоцененной. Обычные мероприятия: Встречи руководителей офисов с жителями — вызвали ажиотаж, люди не просто приходили к ним сотнями, но и задавали сложные, острые вопросы, иногда было видно, что законопроект изучен лучше, чем чиновники.Я даже вспомнил о праве на референдум …

Таким образом, кампания по одобрению ремонта больше не обещает быть легкой прогулкой, особенно в Цао и тех, кто граничит с ним. Хамовники и Арбат, например, совсем отказались от них, и этого добились муниципальные депутаты, написавшие запрос в префектуру. Оказывается, можно. Реакция на фактический запуск программы до принятия закона и применение стандартов «телефонного закона» к рядовым гражданам становится живым творчеством масс.

Из этого, конечно, не следует развертывать крупную городскую кампанию против реновации как таковой. Для большинства жителей спальных районов желателен переезд в новые квартиры. Гораздо более многообещающим и, что более важно, процесс возврата — это возвращение городской политики на более низкий уровень, где живут люди. Механизм утверждения ремонта открывает для этого потрясающие возможности. Вот те же муниципальные депутаты: Раньше большинство горожан каждые пять лет вспоминали о своем существовании, получая в салоне голоса длинный лист со списком неизвестных фамилий.Но оказывается, что именно эти вздор, а не чиновники из советов могут защитить ваши права.

В таком контексте кампании по выборам муниципальных депутатов, которые пройдут в Москве в сентябре, из унылого ритуала превращается в серьезный вызов. Более того, каждый дом становится ячейкой политической жизни. Ведь единственный, по сути, способ сохранить его для тех, кто не хочет переезжать, — агитировать соседей, убеждать их проголосовать против включения в программу реновации.Кстати, в выигрыше оказываются те дома, где настоящее, а не поддельное ТСЖ. Причем в обоих случаях: и когда нужно защищать дом, и, наоборот, когда есть желание быстро включить его в программу.

Такая низкоуровневая самоорганизация гораздо полезнее и перспективнее общегородской протестной кампании, приуроченной, например, к федеральной повестке дня — к президентским выборам. Потому что многотысячные митинги не решат проблем конкретного дома, а программа ремонта огромная, в том числе по финансовой инерции, все равно будет реализовываться.Но давление снизу поможет больше использовать эту инерцию в интересах жителей, а не политиков или городских властей.

Жители домов, которые попадут в программу реновации после подведения итогов голосования, могут изменить свое мнение и исключить из него свой дом с помощью общего собрания собственников помещения.

Голосовать можно Б. Электронная система «Активный гражданин». Или лично в центрах Госуслуги «Мои документы», сообщает официальный портал мэра и правительство города.

И Б. «Активный гражданин» , а в центрах госслужбы «Мои документы» могут участвовать в голосовании собственники квартир и работодатели по социальным наймам.

Для голосования в «Активном гражданине» Вам необходимо зарегистрироваться в системе, чтобы ваш голос был настроен, укажите имя, имя, отчество, дату рождения, серию и номер паспорта, СНИЛС и номер финансового и лицевого счета, который указан в Едином платеже. документ. После завершения формальностей начнется этап голосовой проверки.Он продлится 4 рабочих дня, и в случае успешной проверки голос будет официально учтен. Все данные, которые пользователь включит, будут проходить трехступенчатую проверку в течение этих 4 дней со стороны федеральных властей.

В центрах Госвывуга. «Мои документы» Вы можете не только проголосовать, но и изменить свое решение. Голос, отданный в «Мои документы», запнулся окончательно.

Владельцам квартир потребуется паспорт, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.Его работодатели по договору социального найма — паспорт и договор самозанятости. Эти документы позволят на начальном этапе исключить участие в голосовании посторонних лиц. Проголосовать в центрах Госуслуги «Мои документы» также можно по одному паспорту. В этом случае будет проводиться дополнительная проверка права гражданина на участие в голосовании. Стоит учесть, что только в центрах Государственной службы «Мои документы» смогут проголосовать владельцы нежилых помещений и законные представители несовершеннолетних детей, проживающих в домах, попавших в предварительный список домов программы «Реновация».

Стоит помнить, что в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме должны принимать участие не менее 50% собственников всех помещений.

/ 15 мая 2017 г., понедельник /

темы: Активный гражданин Снос пятиэтажек (реновация)

Голосование по включению конкретных домов в программу реновации будет проводиться на двух сайтах: электронном на городском портале «Активный гражданин». и очно в столичных центрах госуслуг «Мои документы» Об этом сообщает официальный интернет-портал мэра и правительства Москвы.Кроме того, собственники квартир и нежилых помещений могут провести общее собрание собственников помещения и решить, хотят они участвовать в программе ремонта или нет.

За голосование Б. «Активный гражданин» необходимо зарегистрироваться на городском портале интернет-референдумов, и проголосовать можно как в мобильном приложении, так и на официальном сайте «Активный гражданин». . Если возникнут проблемы, вы можете обратиться к сотрудникам госуслуг «Мои документы» — они помогут зарегистрироваться и при необходимости объяснят, как принять участие в голосовании.

. . . . .

Учитывая исключительную важность голосования, для программы реновации был внедрен новый механизм учета голосов и их проверки. Он полностью соответствует стандартам оказания госуслуг и исключает любые виды ошибок и манипуляций. Все данные введены пользовательской системой «Активный гражданин». , будет проведена трехскоростная проверка со стороны федеральных властей. Для прохождения всей процедуры проверки вам понадобится четыре рабочих дня.Только в случае полного совпадения всех введенных данных голос будет учтен. Если по какой-то причине процесс проверки не прошел, пользователя попросят ввести лояльные данные и проголосовать снова. Дополнительная система голосовой проверки исключит попытки манипулирования — в первую очередь голосование посторонних лиц, а возможность в любой момент проверить лояльность голосового учета обеспечит прозрачность всего процесса.

Для тех, кто предпочитает электронные виды традиционного голосования, есть возможность принять участие в голосовании в центрах Государственной службы «Мои документы».Также есть возможность зафиксировать изменение своего решения, если участник голосования решил изменить свою точку зрения. . . . . .

Собственникам квартир для голосования потребуется паспорт, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, а работодателям по договору социального найма — паспорт и договор социального найма. . . . . . При желании, в центрах Госслужбы можно будет проголосовать по паспорту, не мешая документам на квартиру в пятиэтажном доме.Однако в этом случае специалисты проведут дополнительную проверку права гражданина на участие в голосовании. Если у квартиры есть два и более собственника или работодателя, каждый из них может принять участие в голосовании, при этом участие в голосовании всех собственников или жильцов конкретной квартиры не обязательно, но при подведении итогов мнение только тех, кто принял участие в голосовании будет учитываться. Если в голосовании не приняли участие все собственники или работодатели квартиры, их квартира учитывается при подведении итогов, как квартира, проголосовавшая «за» включение дома в проект программы реновации.Жилой дом будет включен в проект программы реновации в случае, если количество квартир, проголосовавших «за», превысит 2/3 от общего количества квартир в доме.

В Москве стартует голосование по программе реновации пятиэтажного жилищного фонда. Свое мнение о включении или невключении своего жилья в программу граждане смогут высказать в центрах Государственной службы «Мои документы» или через службу «Активный гражданин». .

По данным официального портала мэра и правительства Москвы, учитывая исключительную важность голосования, для проекта «Программа реновации» был внедрен новый механизм учета голосов и их проверки, полностью соответствующий стандартам предоставление государственных услуг и исключает любые виды ошибок и манипуляций.

. . . . .

После завершения формального процесса голосования начнется этап проверки голоса, который продлится четыре рабочих дня, в случае успешной проверки голос будет официально учтен.
Полный список избирательных участков по включению столицы в программу реновации пятиэтажного жилого фонда столицы опубликован на портале мэра и правительства Москвы.

В список вошли более 4 тысяч домов в 85 районах Москвы. В проект программы реновации войдут пятиэтажные дома, жители которых приняли соответствующее решение — более 2/3 квартир проголосовали за включение своего дома в программу реновации.

В Москве началось голосование по Программе реновации и износа старого жилья. Для граждан доступны два способа высказаться: заочно (на Портале «Активный гражданин») и лично (в офисах «Мои документы»). Об этом сообщает официальный портал мэра и правительства Москвы.

Перед голосованием в системе электронного референдума «Активный гражданин» Необходимо пройти процедуру регистрации. Для этого необходимо ввести свои данные: фамилию, имя, отчество, дату рождения, серию и номер паспорта, СНИЛС и номер финансового и лицевого счета, который указывается в едином платежном документе.. . . . . Также голосование доступно в мобильной версии проекта. Аг ».

Свой голос можно оставить в проекте реновации в сфере оказания коммунальных услуг« Мои документы ». Для жителей Черемушки ближайший центр находится по адресу: улица Новочелемшкинская, дом 55 корп.2. Центры работают без выходных с 8:00 до 20:00

Первая очередь будет поставлена в отдельные квартиры.Если в квартире один собственник или арендатор, его голос определяет мнение жильцов этой квартиры.Если у квартиры два и более собственника или работодателя, каждый из них может принять участие в голосовании. Итоги голосования по этой квартире определяются простым большинством голосов.
При равенстве голосов считается, что жители данной квартиры не высказывали своего мнения. Голосование по такой квартире не будет учитываться при подведении итогов по дому в целом.

На втором этапе будут подведены итоги голосования палаты в целом. . .. . .

Таким образом, в проекте программы реновации будут учтены пятиэтажные дома:
· жители которых приняли соответствующее решение на общем собрании собственников;
· В которых более 2/3 квартир проголосовали «за» в системе «Активный гражданин» и в центрах Госуслуги «Мои документы».

москвича с сегодняшнего дня могут высказаться о проекте программы реновации на двух сайтах: электронном в системе «Активный гражданин». «Мои документы «.

. . . . .

Принять участие в голосовании москвичи могут удаленно на портале проекта «Активный гражданин». либо частично в центрах госуслуг «Мои документы». . . . . . Это время необходимо для проведения трехэтапной проверки данных федеральными властями, что позволит максимально исключить возможные ошибки и манипуляции.

При голосовании в центре Госуслуги «Мои документы» нам понадобится паспорт, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.. . . . . Однако вы можете голосовать, имея при себе только паспорт. В этом случае будет проведена дополнительная проверка данных.

. . . . .

Также собственники жилья могут в любое время провести общее собрание и решить, будет ли их дом участвовать в программе реновации. Присутствовать должна не менее половины собственников всех помещений (в том числе нежилых), а также работодателей по социальному найму. Решение будет принято простым большинством участников от числа участников и зафиксировано в протоколе.

Напомним, на прошлой неделе мэр Москвы Сергей Собянин внес в Мосгордуму дополнительные гарантии для жителей домов, попавших в программу реновации жилого фонда столицы.

. . . . .

Как сообщает официальный портал мэра и правительства Москвы, ошибки при проведении голосования исключены за счет проверки по госстандартам с участием федеральных органов власти.

. .. . .

Голосовать можно на двух платформах. На сайте проекта «Активный гражданин» Для этого необходима регистрация в системе, личные данные, СНИЛС, а также номер финансового и лицевого счета, который указывается в едином платежном документе. . . . . .

14 мая началось голосование по проекту Реновации. Осуществляется на двух площадках: электронном в системе «Активный гражданин». и очно в центрах госуслуг «Мои документы».. . . . . Там, кстати, можно, кстати, зафиксировать изменение своего решения, если граждане изменили свою точку зрения. . . . . . Только после всех проверок голос будет учтен.

. . . . .

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится по правилам, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации. В нем должны участвовать не менее 50 процентов собственников всех помещений (в том числе нежилых). . . . . .

.. . . .

Кроме того, собственники квартир в любой момент могут провести общее собрание собственников помещения (в том числе нежилого) и решить, хотят они участвовать в программе или нет. «Активный гражданин»

. . . . .

Как проголосовать заочно? За голосование Б. «Активный гражданин» Необходимо зарегистрироваться в системе. Причем проголосовать можно как в мобильном приложении, так и на официальном сайте. «Активный гражданин» . ЦЕНТРЫ ЦЕНТРЫ ЦЕНТРЫ «Мои документы».Они также объяснят, как принять участие в голосовании.

. . . . .

Проголосовать можно в центрах Госуслуги «Мои документы». . . . . . Работодателям — паспорт и договор социального найма. . . . . .

. . . . .

«Мои документы» И на портале «Активный гражданин» . Дополнительно собственники помещения могут провести общее собрание с другими жильцами, на котором они обсудят этот вопрос.

Голосовать смогут не только собственники квартир, но и работодатели по договорам социального найма.Верификация (процедура подтверждения личности пользователя — ред. «ВМ») исключит попытки манипулирования голосами: процесс станет более прозрачным.

Федеральные власти поверят, что все данные, которые пользователи портала предоставят «Активному гражданину» . Этот процесс займет не более четырех рабочих дней. . . . . .

В центрах Госвывуга. «Мои документы» Граждане смогут изменить свое решение, если по каким-то причинам изменили свою точку зрения. . . .. . Отмечается, что голосовать могут как собственники квартир, так и работодатели по социальным контрактам. При этом исключить голосование посторонних лиц планируется с помощью дополнительной системы проверки.

Проголосовать за проект программы реновации на «Активный гражданин». Необходимо зарегистрироваться в системе, а затем указать имя, имя, отчество, дату рождения, серию и номер паспорта, СНИЛС и номер финансового и лицевого счета из единого платежного документа.После этого начинается этап голосовой проверки, длительность которого составит четыре рабочих дня. Если верификация пройдет успешно, голос учтёт.

Принять участие в голосовании можно в центрах «Мои документы». . . . . . Кроме того, будут учитываться собственники нежилых помещений и законные представители несовершеннолетних детей, проживающих в домах, попавших в предварительный перечень программ. . . . . . Из программы исключат дома, в которых 1/3 квартиры проголосовали «против».

. . . . . Для этого достаточно провести общее собрание собственников помещения.

Duggan предлагает план выпуска облигаций на сумму 250 миллионов долларов, который позволит сэкономить больше домов в Детройте.

Детройт — План благоустройства района, который будет зависеть от предложения облигаций на 250 миллионов долларов на ноябрьском голосовании, был представлен во вторник мэром Майком Дугганом и другими городскими властями.

План, называемый «Предложение N», как в микрорайонах, должен стабилизировать 8000 пустующих, но прочных домов и снести 8000 построек, которые невозможно спасти.Город возьмет на себя обязательство отдать более 50% всех контрактов компаниям Детройта.

«Это изменит качество жизни в районах этого города, если мы обеспечим 8000 домов, переселим в них семьи и избавимся от 8000 сгоревших домов, которые невозможно спасти», — сказал Дагган на пресс-конференции. «Мы верим, что все это возможно, и заставим людей работать».

Последнее предложение последовало за тем, как городской совет отклонил прошлой осенью предыдущий план Даггана на 250 миллионов долларов, направленный на искоренение болезни.В то время некоторые члены городского совета ссылались на нерешенные вопросы и опасения, в том числе на длительное федеральное уголовное расследование программы сноса города. Другие призвали к большему участию в найме рабочих Детройта.

Совет отклонил предыдущее предложение Даггана после нескольких недель спорных дебатов и переполненного собрания ратуши, на которое собралось более 500 жителей, активистов, духовенства и законодателей.

Ожидается, что в ближайшие две недели городской совет рассмотрит вопрос о размещении последнего предложения по облигациям на ноябрь.3 бюллетеня. Если избиратели одобрят предложение, облигации поступят на рынок в декабре, заявили официальные лица. По заявлению городских властей, облигации могут быть проданы без повышения налога на имущество путем поэтапной выплаты новых долгов по мере уменьшения других долгов.

Предложение будет финансироваться за счет облигаций с неограниченными налоговыми обязательствами, которые являются долгом, утвержденным избирателями. По словам города, существующая ставка налога останется на уровне 9 заводов вместо того, чтобы в конечном итоге упасть примерно до 6 заводов.

По словам официальных лиц, в новом предложении приоритетным является сохранение прочных домов.Предыдущий план был более агрессивным в отношении сноса и предусматривал снос 19000 домов к середине 2025 года.

По данным города, 14 000 домов требуют сноса. Согласно последнему предложению, в течение следующих трех лет будет снесено 8000 домов. Город планирует изыскать другие источники финансирования для завершения оставшихся работ по сносу в 2023 и 2024 годах.

Город израсходовал 263 миллиона долларов, которые он получил в рамках финансируемой из федерального бюджета программы Hardest Hit. Он был использован для финансирования 15 000 сносов.

Подрядчики должны будут либо выполнять постановление правительства города, требующее, чтобы 51% всех рабочих часов приходилось на работу жителей Детройта, либо оплачивать их в фонды профессионального обучения города. Другой вариант — сначала пройти собеседование с жителями Детройта из списка кандидатов, предоставленного городской программой Detroit at Work.

«Мы собираемся снести дома в наших наиболее неблагополучных районах, в районах с самыми низкими доходами — районах, где раньше не было таких ресурсов», — сказал член городского совета Скотт Бенсон.

«Мы собираемся нанять наших жителей, которые будут искать работу», — сказал он.

После того, как 25 июля закончатся дополнительные федеральные пособия по безработице в размере 600 долларов в неделю, Бенсон сказал: «Вы увидите большие изменения в экономическом положении людей в Детройте. Важно, чтобы мы дали людям возможность инвестировать и восстановить свои собственные сообщества «.

Член городского совета Андре Спайви сказал во вторник, что после того, как совет отклонил предыдущее предложение мэра, он попросил более надежный план, который включал бы ремонт и предоставил больше возможностей для местных подрядчиков по сносу.

«Я поддерживаю этот план», — сказал он. «Я готов проголосовать за него, когда придет время. Мне до сих пор звонят жители, которые живут рядом с пустующим домом, который примыкает к их дому. У меня все еще есть жители, которые не могут получить страховку домовладельцев на свою собственность, потому что они живут в районе, где у них слишком много пустующих домов ».

Не все поддерживают последнее предложение.

Комиссар полиции Уильям Дэвис был против этого предложения. прошлой осенью и сказал во вторник, что ему не нравится последний план.

«Они исходят из того, что они не собираются повышать ваши налоги», — сказал он. «Это правда, но они также не дают людям знать заранее так ясно, как они должны & mldr; что, если ничего не произойдет, ваши налоги на недвижимость автоматически снизятся ».

Дэвис сказал, что город четко не обозначил структурные изменения, которые произошли в том, как он справляется со сносом.

«Я думаю, они могут делать больше с меньшими затратами», — сказал он. «Я не думаю, что снос этих структур, как они предлагают, должен стоить столько же.Я думаю, что все это созрело с возможными откатами. «

Обеспечение безопасности 8000 домов, которые будут спасены, будет включать расчистку конструкций, установку надежных наружных покрытий на двери и окна и заделку отверстий в крышах.

«Это увеличивает ценность для любого, кто хочет его купить, — сказал Дагган. — Мы, вероятно, вложим 10 000 долларов или около того на обеспечение безопасности снаружи, на ремонт крыши. Это означает, что для любого, кто купил этот дом, мы сразу же добавили 10 000 долларов стоимости.Это делает его гораздо более привлекательным для общественных групп.

«А если вы покупатель, вы можете установить водопровод и печь, и вам не придется так беспокоиться о том, что кто-то войдет и украдет их, потому что у нас есть безопасная внешняя система».

Согласно плану 90 миллионов долларов будет направлено на стабилизацию домов и 160 миллионов долларов на снос.

Город вышел из банкротства в 2014 году с планом по снижению долга на 7 миллиардов долларов и инвестированию еще 1,7 миллиарда долларов в модернизацию услуг в течение десяти лет.Из этих средств около 50 миллионов долларов ежегодно выделяются на борьбу с болезнями.

С момента запуска весной 2014 года спорная программа сноса домов Детройта стала предметом проверок нескольких штатов и местных властей, а также федерального уголовного расследования после того, как в 2015 году были высказаны опасения по поводу роста цен и практики проведения торгов.

В апреле 2019 года в ходе федерального расследования двое мужчин признали себя виновными в сговоре на торгах в рамках длительного уголовного расследования программы сноса домов. U.S. Министерство юстиции дало понять, что не ожидает предъявления обвинений государственным должностным лицам за противоправные действия.

Ранее в этом году город нанял руководителя для своего нового департамента сноса, и 1 июля программа сноса перешла из-под контроля Детройтского земельного банка и Управления строительства Детройта к городскому правительству впервые за шесть лет.

Город взял на себя снос, так как оставшаяся часть более чем 265 миллионов долларов федерального бюджета, программа, контролируемая земельным банком города и строительной администрацией, была свернута.

Это произошло после того, как в прошлом году генеральный аудитор Детройта выпустил критический отчет о проводимых городом работ по сносу домов. В отчете приводятся недостоверные данные, отсутствие документации и другие сбои. Мэр ранее признал проблемы с программой, которая была предметом местных и государственных обзоров, а также федерального расследования.

Правила федеральной программы также требовали, чтобы разрушенные дома были снесены, и усилия были ограничены районами, которые были заняты не менее чем на 70%.Но по городским правилам, усилия могут затронуть все районы Детройта и использовать часть фондов облигаций для ремонта собственности.

Джордж Престон, президент Ассоциации жителей могиканских регентов, сказал во вторник, что он рад услышать о планах. Престон живет в своем восточном районе почти 40 лет. По его словам, одна из проблем, вызывающих озабоченность у соседей, — это испорченная пустующая недвижимость.

Престон выразил надежду, что увеличение числа жителей в этом районе привлечет в этот район больше предприятий.

«Мы стараемся делать все от нас зависящее, стараясь содержать его в чистоте, насколько это возможно, но нам нужны люди в этих владениях», — сказал он. «Я взволнован, когда слышу, что, надеюсь, это то, что происходит. Мы собираемся привлечь людей к этим объектам, мы собираемся привести их в порядок и создать оживленный район ».

[email protected]

Twitter: @CWilliams_DN

Невыполненное обещание Чикаго восстановить общественное жилье

Это расследование — первое из серии проектов, в которых будет задокументировано и исследовано государственное жилье на южной стороне.Если у вас есть советы или предложения по освещению, напишите по адресу [email protected]

Этот рассказ сопровождается повествовательным комиксом о реконструкции государственного жилья в Бронзевиле, проведенной ЦДХ.

Чтобы просмотреть глоссарий терминов , использованных в этой статье, щелкните здесь.

Почему в центре одного из крупнейших городов страны есть пустые поля, простирающиеся на многие мили, изолированные дома, окруженные пустырями, которые оставались нетронутыми в течение десяти или более лет? Зачем правительственному агентству, чья миссия состоит в обеспечении жильем уязвимых граждан, удерживать всю эту пустую землю, когда у него есть излишки финансирования для строительства домов? Более того, зачем это делать в то время, когда спрос на жилье среди бедняков города так велик?

Незастроенные участки вдоль коридора Стейт-стрит в Бронзевилле — безмолвное наследие Чикагского жилищного управления двадцать первого века.В этом расследовании Weekly пытается рассказать историю государственного жилья в Чикаго через шесть жилищных проектов, составляющих этот коридор, почти непрерывный участок государственного жилья, который когда-то простирался от 20-й улицы Южного кольца до 54-й улицы в Вашингтонский парк. Усилия ЦДХ по перепланировке этих проектов характеризовались значительными задержками и минимальным строительством, что в конечном итоге привело к появлению незаконченных общин со смешанным доходом и обширным участкам заброшенных земель.Эта реконструкция была лишь частью деятельности ЦДХ за последние двадцать лет, но ее выполнение говорит о приоритетах агентства. За последнее десятилетие CHA пересмотрело свой подход к обеспечению жильем; попутно некоторые из его обещаний остались невыполненными.

✶ ✶ ✶ ✶

КАК МЫ ЗДЕСЬ

Ранние годы

История Коридора Стейт-Стрит — это не просто кирпичи и строительный раствор: вся сага заворачивается в политическую историю агентства, которое уже давно подвергается критике за предполагаемое отсутствие обязательств по предоставлению жилья чикагцам, то есть к выполнению собственной миссии.Итак, чтобы понять нынешний ландшафт государственного жилья в Бронзевилле, нужно начать до того, как обрушатся башни, когда ЦДХ владела тысячами массивных, ветхих домов в Бронзевилле и по всему городу. Эти проекты были первоначально построены в пятидесятые и шестидесятые годы, когда жилищная сегрегация была еще более или менее законной, и создавали изолированные районы для бедных афроамериканцев.

В мае 1995 года, после десятилетий пренебрежения, бесхозяйственности и коррупции в ЦДХ, U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) взял под свой контроль городское агентство с намерением вернуть его в нормальное русло. Всего четыре года спустя тогдашний мэр Ричард М. Дейли заключил сделку с HUD по возвращению ЦДХ под контроль города в обмен на клятву, что Чикаго радикально изменит свой подход к государственному жилью. В результате План преобразований (подписанный, когда Рам Эмануэль был заместителем председателя правления CHA) предусматривал снос почти 18 000 единиц заброшенного государственного жилья и строительство или реконструкцию 25 000 единиц жилья в течение следующих пяти-семи лет. .Соответственно, HUD и CHA заключили десятилетнее соглашение «Переход к работе» , которое дало CHA свободу расходовать федеральное финансирование, как оно того пожелает, для достижения целей Плана.

В 1990-х годах город уже начал снос некоторых высотных жилых домов в рамках инициативы HUD под названием HOPE VI . План трансформации обещал расширить и активизировать эту инициативу в Чикаго. CHA снесет свои сгруппированные многоэтажные дома, увеличит распределение ваучеров на выбор жилья (HCV) и возьмет на себя строительство «общин со смешанным доходом» — жилых домов, охватывающих единиц государственного жилья , «доступных по цене» »Квартир для жителей по федеральной жилищной помощи и квартир по рыночной ставке с.В то время застройки со смешанным доходом рекламировались как панацея от давних проблем сегрегации и крайней бедности, преследовавших государственное жилье в американских городах.

ЦДХ снесло крупнейшие и самые известные проекты Чикаго — Кабрини-Грин на северной стороне, Генри Хорнер на западной стороне и на южной стороне обширную экосистему государственного жилья, которая включала дома Гарольда Икеса, Stateway Gardens, Ida B. , Проекты Wells и Robert Taylor Homes — чтобы заменить их новыми жилыми комплексами со смешанным доходом.Во время их сноса только в рамках жилищных проектов в Бронзевиле при государственной помощи было предоставлено жилье не менее чем для 30 000 жителей.

С самого начала снесенные дома продавались жителям как необходимый первый шаг в продолжающемся возрождении их общин. Жителям обещали, что переполненные и охваченные преступностью многоэтажки будут быстро заменены не только новыми домами, но и оживленными общинами . Создание «сообщества» было в центре заявленных амбиций CHA в отношении проектов со смешанным доходом; Преобладающее отношение к жилью на рубеже веков заключалось в том, что с разнообразием экономических условий в сообществе повысилось качество жизни и повысилась мобильность семей с низкими доходами.Как отметило ЦДХ в 2000 г., План предусматривает «больше, чем ремонт государственного жилья; он требует широкого общественного планирования, чтобы оживить целые кварталы ». Или, как выразился мэр Дейли в 2006 году, когда ЦДХ уже пропустил первоначальный срок завершения плана в 2005 году: «Мы не просто строим дома. Мы строим жизни и строим сообщества. И… мы восстанавливаем души ».

Снос без перепланировки

В Генри Хорнер на Вест-Сайде, где реконструкция началась в 1995 году в рамках программы НАДЕЖДА VI, ЦДХ запланировал реконструкцию строительства, которая должна была произойти одновременно со сносом.Это позволило жителям переехать из старых домов в новые. Такой график никогда не материализовался для проектов на State Street Corridor, включая Ida B. Wells, Robert Taylor и Stateway Gardens. ЦДХ не начинал реконструкцию Коридора до тех пор, пока большинство высотных зданий в каждом проекте не было снесено. Снос производился по отложенному и менее упорядоченному графику, чем был установлен в первоначальном Плане: например, в Ида Б. Уэллс в 2007 и 2008 годах были закрыты и снесены на сотни единиц больше, чем прогнозировалось агентством каждый год.

Когда в начале 2000-х годов обрушились многоэтажки, цены на недвижимость в Бронзевилле резко выросли, основываясь исключительно на предположениях о том, что произойдет, когда высотные здания исчезнут. Учитывая бурно развивающийся рынок недвижимости, администрация Дейли ожидала, что быстро развивающаяся частная застройка, которая уже происходит в Южном кольце, естественным образом распространится на Бронзевиль после завершения проектов. Заменив многоэтажные дома государственного жилья новым привлекательным жильем по рыночным ценам, CHA поможет дать толчок процессу джентрификации.Но крах рынка жилья разбил надежды Дейли (и девелоперов) на широкомасштабную активизацию — рецессия остановила как спекуляции, так и частные инвестиции в их рельсы, и CHA осталась задача провести реконструкцию в районе, который не был более продолжительный и перспективный.

Жасмин Митани

После рецессии

По сей день ЦДХ использует рецессию в качестве основного оправдания значительных задержек в графике строительства, даже несмотря на то, что агентство отстало от графика первоначальной реконструкции по плану задолго до 2008 года.CHA утверждает, что, поскольку его проекты со смешанным доходом частично финансируются банками и частными инвестиционными компаниями, стало труднее финансировать их во время рецессии. Но даже это объяснение не выдерживает критики: несмотря на то, что утверждает ЦДХ, частные инвестиции практически не обеспечили финансирования существующих проектов со смешанным доходом.

«Смысл предложения, что частные финансисты помогут профинансировать эти перепланировки со смешанным доходом, является явной ложью», — говорит Лия Левингер, исполнительный директор Чикагской жилищной инициативы (CHI), коалиции общественных организаций, которая направлена на расширение прав и возможностей жителей государственного жилищного фонда. .«Есть сорок три таких перепланировки, и ни в коем случае не требуется значительных вложений частных ресурсов». Три четверти существующих реконструкций не получили частных средств. В таких случаях, как площадь Савойи в реконструкции Роберта Тейлора, частные инвестиции составили только два процента от общего финансирования.

Таким образом, после краха рынка жилья у агентства все еще были ресурсы, необходимые для продолжения реконструкции Бронзевилля для людей с разными доходами. Но даже когда рынок восстановился, ЦДХ продолжал строить гораздо меньше единиц каждый год, чем до рецессии.Критики вроде Левингера видят в этой тенденции не только свидетельство того, что CHA не стремится предоставлять жилье уязвимым гражданам Чикаго, но и то, что рецессия не является причиной медленных темпов строительства агентства. Еженедельник отправил в ЦДХ серию вопросов, включая вопросы о рецессии и замедлении темпов строительства, но в ответном заявлении эти вопросы не рассматривались.

Жилье прочими способами

Тенденции в деятельности ЦДХ за последние годы, похоже, указывают на то, что агентство больше не заинтересовано в проведении нового строительства в коридоре Стейт-стрит — или где-либо еще.В 2008 году, после того как CHA уже прошло несколько лет с момента истечения первоначального крайнего срока для завершения Плана преобразований, HUD предоставил агентству продление своего соглашения о переходе на работу. Это расширение обещало предоставить агентству широкую свободу в расходах до 2018 года, чтобы оно могло завершить работу над планом. Но ключевая поправка, внесенная в это расширенное соглашение в 2010 году, позволила CHA засчитать проектных ваучеров (PBV) для достижения своей общей цели строительства или ремонта 25 000 единиц государственного жилья.PBV — это ваучеры, которые ограничены одной застройкой — CHA заключает контракты с владельцами частных зданий и направляет семьи из списка ожидания для заполнения вакансий в здании. PBV являются более ограничительными, чем обычные ваучеры на выбор жилья, потому что, если семья покидает конкретную застройку PBV, они теряют доступ к своему ваучеру на жилье.

С момента внесения поправки эти PBV составляли все большую и большую часть годовой поставки единиц CHA в рамках Плана преобразований, в то время как фактическое строительство на бывших участках государственного жилья составляло все меньше и меньше.Из-за этой квалификации агентство теперь может сказать, что оно почти достигло своей первоначальной цели в 25 000 единиц (хотя почти на десять лет с отставанием от графика), даже не приблизившись к полной реконструкции коридора State Street Corridor.

Несмотря на то, что годовая строительная деятельность CHA снизилась, оно также продало или обменяло части бывших земель государственного жилищного фонда, которые первоначально были включены в планы перепланировки для лиц с разным доходом. В трех громких случаях агентство отказывалось от неосвоенных участков, которые изначально планировалось под реконструировать жилье, каждый раз вызывая гнев активистов, которые заявляют, что агентство не выполняет обещания Плана преобразований.В 2014 году, до того, как были обнародованы какие-либо официальные планы реконструкции домов Гарольда Икеса, ЦДХ обменял почти четверть участка Икеса с городом в обмен на строительство новой спортивной площадки для подготовки к колледжу Джонса, которая является находится в петле.

Также в том же году правление CHA одобрило продажу участка земли Ида Б. Уэллс вдоль Кинг Драйв для субсидируемого финансирования увеличения налогов (TIF) строительства нового продуктового магазина Мариано; В рамках сделки застройщик зарезервировал около трети рабочих мест в продуктовом магазине для бывшей Иды Б.Жители Уэллса.

Также в 2014 году CHA продало самую южную часть участка дома Роберта Тейлора компании XS Tennis для строительства огромного теннисного корта и спортивного центра; покупка была снова субсидирована городом за счет финансирования TIF в размере 2,9 млн долларов. А на участке Роберта Тейлора к югу от 45-й улицы вообще не происходило никаких реконструкций.

«Через некоторое время вы начинаете говорить:« Это просто реальность, они не собираются восстанавливать »или что, если они все-таки восстановят, это не для нас», — говорит Род Уилсон, исполнительный директор Центр надежды Лугении Бернс, который вместе с организациями, включая CHI, агитировал ЦДХ выполнить свои обещания по перепланировке перед лицом этих сделок по обмену земельными участками и продажам.

Эти изменения в действиях ЦДХ представляют собой переход от строительства, обещанного в Плане преобразований, к новому пониманию того, что значит предоставить «жилье» нуждающемуся городу. В настоящее время CHA в основном предоставляет жилищные ваучеры для переполненных списков ожидания и поддерживает существующий фонд жилья для престарелых и небольших семейных поселений. В то же время он сохранил значительный резерв финансирования и постепенно отказался от своей более крупной собственности, продав землю, которую он мог бы использовать для строительства нового жилья.В телефонном интервью Weekly Молли Салливан, директор по связям с общественностью ЦДХ, выразила почти в точности эти чувства, заявив, что, хотя ЦДХ по-прежнему привержено выполнению реконструкции, обещанной в первоначальном Плане, строительство жилья больше не является главным приоритетом агентства. .

«Жилье важно, но просто возведение новой крыши над головами людей не поможет семьям, предоставляющим государственное жилье, стать частью экономического и социального мейнстрима Чикаго», — говорится в заявлении агентства для Weekly.«Приверженность CHA созданию устойчивых сообществ и обеспечению жителей доступа к работе, образованию, обучению и другим возможностям находится в авангарде нашей работы по мере того, как мы движемся к достижению целей Плана преобразований».

Жасмин Митани

✶ ✶ ✶ ✶

ГДЕ МЫ НАХОДИМСЯ

Реальная потребность

Наш анализ реконструкции Коридора Стейт-Стрит, который включает Гарольда Икеса, Роберта Тейлора, Stateway Gardens, Hilliard и Dearborn, а также Иды Б.Уэллс обнаружил, что строительство отстает от графика более чем на десять лет, и что многие из завершенных этапов реконструкции не оправдали ожиданий и не выполнили обещания, данные в начале Плана преобразований. Изучение множества годовых планов и отчетов агентства показывает, что со временем CHA постепенно снижает ожидания, при этом регулярно пропускает годовые сроки и контрольные показатели, установленные как внутри компании, так и HUD.

Но значение этих длительных задержек становится полностью ясным только в контексте общей неспособности агентства проявлять инициативу в предоставлении жилья.Наше сравнение предложенного графика перепланировки с фактическим графиком и предлагаемого строительства с фактическим строительством показывает, насколько ЦДХ отстает от достижения своих собственных целей, но для того, чтобы увидеть, насколько далеко агентство не предоставило достаточное количество жилья для жителей Чикаго. , нужно смотреть не только на цифры агентства.

До того, как Джейми Калвен основал Invisible Institute, журналистскую некоммерческую организацию, выступающую за прозрачность полиции, он писал о жизни в Stateway Gardens на протяжении десятилетий.Он считает, что цифры, использованные ЦДХ в начале Плана трансформации, «по сути ложны», не более чем «игра в ракушку» — они сильно недооценивают необходимость сноса домов, возникшую в результате Плана трансформации. Когда агентство оценивает количество семей, которые были перемещены из снесенных проектов, они работают по количеству жилых помещений по состоянию на октябрь 1999 года. К этому моменту, по словам Калвена, агентство уже несколько лет сокращало заполняемость, освобождая заброшенные дома без ремонта. их и заселяют новые жители.

Первоначальная цель Плана преобразований — 25 000 единиц жилья — включает строительство около 8 000 новых единиц государственного жилья (остальная часть работы направлена на жилищное строительство для престарелых и реконструкцию существующих проектов). По оценкам ЦДХ, количество семей, которые были перемещены из многоэтажных домов, примерно равно 8 300. Но, согласно отчетам ЦДХ, в рамках Плана преобразований было снесено почти 18 000 единиц государственного жилья. По словам Калвена, разница в 10 000 единиц между сносом и реконструкцией — это невидимая популяция, которой никогда не было в бухгалтерских книгах ЦДХ.Агентство в течение многих лет сокращало количество людей в высотных зданиях и колодцах, освобождая ветхие здания, не ремонтируя их, и возвращая людей обратно. Когда они проанализировали перемещения, вызванные сносом, они не учли значительное количество временных отдельные лица и семьи, которые использовали пустующие квартиры в качестве жилья в крайнем случае.

ЦДХ сообщил Weekly в своем заявлении, что по состоянию на конец 2016 года только 2,9 процента перемещенных жителей, имеющих право на возвращение в систему ЦДХ, еще не воспользовались этим правом.Но остальные девяносто семь процентов составляют несколько ключевых групп населения: сюда входят не только те, кто решил не возвращаться в ЦДХ (то есть жить в государственном жилом доме или получить ваучер), но также умершие и выселенные жители и девятнадцать процентов жителей, которые потеряли право на возвращение из-за того, что не ответили на попытки ЦДХ связаться с ними. Собственная обновленная информация агентства о переселении за 2011 год показала, что тринадцать процентов семей, которые жили в семейном жилье в 1999 году, то есть около 2200 семей, «не ответили на разъяснительную работу» — другими словами, их местонахождение не могло быть подтверждено.

Таким образом, неправильно принимать обещания Плана преобразования ЦДХ как отражающие необходимость, возникшую в результате сноса высотных домов, или полагать, что выполнение этих целей удовлетворит некоторую значительную часть общего спроса на жилье в городе. . Эта потребность, в той мере, в какой ее можно измерить на основе цифр ЦДХ, кажется выше, чем когда-либо, и далеко не удовлетворяется текущими службами ЦДХ. Когда в 2008 году агентство открыло 40 000 новых мест в очереди на получение ваучеров, впервые за несколько лет на место подали заявки более 232 000 семей.Список вновь открылся в 2014 году, и более 282 000 семей, или более четверти домохозяйств Чикаго, подали заявки на место; в настоящее время он насчитывает более 119 000 семей. И хотя список ожидания расширился, ЦДХ увеличил свои ликвидные резервы почти до 400 миллионов долларов и выплатил свой пенсионный фонд за счет федеральных денег, которые должны были быть потрачены на жилищные ваучеры для людей из этого самого списка.

Жасмин Митани

Сообщества со смешанным доходом на данный момент

Даже если ЦДХ защищает широко распространенное использование ваучеров как лучший и более гуманный способ обеспечения жильем, оно обещало перемещенным жителям снесенных многоэтажек не просто дом где-нибудь в городе, но и сообщество .В некоторых местах, таких как Хорнер, это сообщество было, по крайней мере, частично сохранено, но перепланировка Oakwood Shores (бывшая Ida B. Wells) и Legends South (ранее Robert Taylor Homes) далеки от полных «сообществ». Калвен назвал их «перспективными городами-призраками»: дома могут быть новыми, но жители, которые в них живут, окружены еще неосвоенными полями, а частные застройщики мало инвестировали в розничную торговлю или социальные услуги вокруг нового жилого строительства ЦДХ, возможно, частично. потому что рынок жилья Бронзевилля медленно восстанавливался после рецессии.Этот контраст может быть наиболее заметен в застройке Park Boulevard (ранее Stateway Gardens), где напротив многоквартирного дома для людей с разными доходами на углу Pershing Road и State Street находится заколоченная задняя часть Crispus Attucks Elementary, закрытая в 2008 году.

Уилсон из Центра надежды Лугении Бернс отмечает, что после обвала рынка жилья многие жители новых домов со смешанным доходом в CHA были недовольны тем, что стоимость их домов резко упала, по сути, заморозив их на месте в одном районе. где остановились частные инвестиции.

«Я думаю, что если бы они действительно хотели развивать эти сообщества, они вложили бы больше ресурсов в школы и сократили бы преступность», — говорит Уилсон. «[Это] самые большие диктаторы там, где люди хотят жить, безусловно. Если вы их исправите, вы увидите более органичную версию «смешанного дохода».

Неспособность этих застроек превратиться в райские сады, задуманные в начале Плана, хорошо задокументированы, в том числе в недавней книге Чикагского университета, Объединение внутреннего города , авторы которой Роберт Часкин и Роберт Кустер назвал жилье для людей с разным доходом «относительно узким политическим вмешательством» и отметил, что «энтузиазм по поводу этого должен быть умерен опытом, который у нас есть» с завершением строительства на практике, что, мягко говоря, не слишком многообещающе.

«У Чикаго искаженное представление о том, что развитие заключается в замене населения, устранении бедных и замене их более состоятельными людьми. А потом вы открываете все эти магазины и говорите: «Посмотрите, что мы сделали», — говорит Уилсон. «Ну, вы не улучшили качество жизни людей, которые были там, вы просто выгнали их».

Рецессия, возможно, помешала дальнейшим частным инвестициям в районы около реконструкции Стейт-стрит, но длительные задержки с завершением самих застроек почти разрушили сплоченные сообщества, которые когда-то занимали эти районы, даже если некоторые жители имел или может когда-нибудь иметь шанс вернуться.К настоящему времени, говорит Уилсон, многие бывшие жители этих проектов потеряли надежду когда-либо вернуться или убедить ЦДХ проявлять большую активность в строительстве.

✶ ✶ ✶ ✶

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В заявлении для Weekly ЦДХ заявило, что по-прежнему привержено восстановлению того, что осталось от пустой земли:

«Обязательства CHA перед сообществами вдоль коридора Стейт-стрит сегодня остаются такими же, как и в 2000 году: создание сильных, ярких кварталов со смешанным доходом, где жители связаны с более крупными сообществами вокруг них и имеют доступ к удобствам, рабочим местам и образованию. что они нуждаются и заслуживают.”

Но у скептиков может быть только слово агентства, чтобы продолжить оценку этого утверждения. соответствовать уровню использования девяноста процентов, предложенному HUD. Без объяснения значительного наращивания резервов, также отмеченного в отчете CTBA (ликвидные резервы агентства достигли пика в 471 миллион долларов в 2011 году), CHA сообщило в заявлении Weekly, что оно израсходовало свои резервы до 154 миллионов долларов к началу 2016 года.

Но Даниэль Герц, старший аналитик по вопросам политики в CTBA, сказал, что это число представляет лишь часть оборотного капитала CHA. Он пояснил, что в ежеквартальном отчете с начала 2016 года, где CHA утверждает, что имеет резервы на сумму 154 миллиона долларов, агентство признает, что это число не включает «разрешенный HUD операционный резерв в размере 117 миллионов долларов, который агентство намеревается использовать для будущих капитальных затрат. . » Но в последнем проверенном агентством документе о раскрытии финансовой информации от конца 2015 года указаны резервы оборотного капитала агентства в размере 379 миллионов долларов , что на 100 миллионов долларов больше, чем заявлено в ежеквартальном отчете.Герц сказал, что ни он, ни другие аналитики финансов ЦДХ не понимают, как агентство пришло к этой цифре.

«Нам не удалось сверить цифры в проверенных финансовых документах CHA с цифрами в их квартальных отчетах, которые не должны проверяться внешними финансовыми экспертами», — сказал он.

Что еще хуже, скоро агентство будет иметь еще меньший контроль над своими расходами, чем когда-либо прежде. Федеральный закон, подписанный в 2015 году, потребовал от HUD продлить срок действия соглашения о переезде на работу до 2028 года без фактического включения требований о том, сколько федеральных денег должно потратить CHA.В обновленном отчете, опубликованном ранее в этом году, CTBA назвало этот факт причиной для беспокойства по поводу того, что ЦДХ не будет продолжать тратить федеральные деньги так активно, как в последние два года. Более того, HUD при администрации Трампа, вероятно, будет управлять с гораздо меньшей строгостью, чем администрация Обамы, а это означает, что федеральное управление расходами CHA будет гораздо меньше.

Представляется сомнительным, учитывая нынешние приоритеты ЦДХ, что струйка строительства с разным доходом вдоль коридора Стейт-стрит когда-либо приведет к полностью перестроенным общинам.Планы агентства на этот год указывают на то, что в ближайшее время оно будет заниматься строительством с разными доходами — есть условия для развития в Harold Ickes, Stateway и Legends South. Однако неизвестно, когда именно эти планы приведут к строительству новые дома. Пока они этого не сделают, поля вдоль коридора на Стейт-стрит являются не только свидетельством смещения и стирания, вызванными Планом преобразований, но и напоминанием о его обещании — обещании, которое спустя почти двадцать лет все еще находится где-то между невыполненным и нарушенным. .

✶ ✶ ✶ ✶

Постскриптум: ОТРЕМОНТИРОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ

Ремонт домов Хиллиард

Hilliard Homes, спроектированный известным архитектором Бертраном Голдбергом (самый известный своими башнями «кукурузного початка» в районе Петли), является одним из двух проектов State Street Corridor, которые не были снесены в рамках Плана преобразования. Первоначально построенное в качестве государственного жилья в 1966 году, многоэтажное здание содержит две башни для пожилых людей и две башни для семей.К 1990-м годам он стал жертвой тех же проблем, что и остальная часть государственного жилищного фонда города, но его статус архитектурной достопримечательности спас его от сноса. Вместо этого здание было внесено в Национальный реестр исторических мест и получило право на финансирование из различных государственных и частных источников. Реконструкция, начатая в 1999 году девелопером Питером Холстеном (которого Крейн называет «антиджентрификатором» за его приверженность строительству доступного жилья), обошлась в 98 миллионов долларов и завершилась в 2006 году.

В статье, опубликованной в Chicago Reader в октябре прошлого года, Майя Дукмасова предприняла глубокое исследование истории Хиллиарда и его реконструкции. Новый Хиллиард со смешанным доходом, заключает она, во многом оказался успешным, в немалой степени благодаря убеждению Холстена в том, что внимательное, благотворительное руководство — чего-то, чего не хватало в старом ЦДХ, — является ключом к успеху жилищного сообщества. Но в статье также ставится под вопрос, необходим ли строгий набор правил для жителей Хиллиарда — комендантский час в парке в 21:00, обязательный денежный залог за пользование общественной комнатой — для поддержания жилого комплекса со смешанным доходом.

Отремонтированные дома Дирборн (Daniel X. O’Neil / Creative Commons)

Ремонт домов Дирборн

The Dearborn Homes — единственный проект State Street Corridor, который не был ни снесен, ни переделан как жилой комплекс со смешанным доходом в рамках Плана преобразований. Он по-прежнему находится в ведении ЦДХ и полностью состоит из жителей государственного жилья; Согласно расследованию Chicago Reporter, в районе переписи населения была самая высокая концентрация «глубокой бедности» в городе — почти пятьдесят процентов.Проекту удалось избежать сноса, потому что он прошел испытание, предусмотренное законопроектом о финансировании HUD 1996 года: согласно закону, CHA был обязан снести все единицы государственного жилья, которые нельзя было отремонтировать за меньшую, чем стоимость типичного жилищного ваучера. Более сорока процентов жилого фонда агентства не прошли этот тест, а вот малоэтажный дом Dearborn Homes — нет.

ЦДХ отремонтировал проект в пять этапов с 2007 по 2011 год, выполнив реабилитацию кишечника на каждой из шестнадцати башен и установив новые системы водоснабжения, отопления и электроснабжения.Внешний вид башен также претерпел изменения: некогда голые стены и крыши были дополнены классическим декором. Свободные помещения и складские помещения были объединены с существующими квартирами, в результате чего первоначальные 800 квартир по проекту сократились до 660. Пять этапов реконструкции обошлись в 136 627 018 долларов, согласно контрактам, полученным по запросу Закона о свободе информации.

Два давних жителя Dearborn Homes, которые говорили с Weekly о ремонте, сказали, что он был в значительной степени успешным, и что вода и отопление снова заработали — до ремонта, по их словам, в некоторые здания на западной стороне проекта.Но одна из этих жителей, Этта Дэвис, отметила, что качество жизни в проектах было наиболее улучшено благодаря добавлению камер видеонаблюдения и охранников, которые теперь следят за входом в здание.

Из четырех строительных подрядчиков, нанятых ЦДХ для выполнения работ, по крайней мере двое ранее подвергались критике за свою работу с государственным жильем. Генеральный директор Burling Builders, Элзи Хиггинботтом, был разоблачен Sun-Times за то, что он, по сути, заключил контракт с собственной строительной компанией, когда он был членом совета директоров жилищного управления округа Кук.Компания Walsh Construction, ответственная за два из пяти этапов ремонта в Дирборне, была привлечена к суду за дискриминационную практику найма жителями жилого проекта Altgeld Gardens во время ремонта этого проекта компанией.

✶ ✶ ✶ ✶

ГЛОССАРИЙ ТЕРМИНОВ ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩА

Ваучеры на выбор жилья (HCV)

Программа, позволяющая семьям с низким доходом арендовать дом или квартиру на частном рынке в Чикаго; CHA использует федеральное финансирование от HUD для выплаты арендодателям арендной платы за семью.Семьи отбираются для участия в этой программе посредством лотереи, которая выбирается из списка ожидания ваучеров CHA наугад; список ожидания в настоящее время закрыт для новых кандидатов и действует с 2008 года.

Ваучеры на основе проектов (PBV)

Купоны на жилье, привязанные к конкретному зданию или жилому комплексу; CHA заключает соглашение (срок действия которого может составлять от пяти до тридцати лет) с владельцем проекта и направляет заинтересованные семьи из своего списка ожидания ВГС к этому конкретному проекту.Если семьи покидают поселок, они лишаются жилищной помощи. Примечательно, что квартиры PBV , а не покрывают столько арендной платы, сколько типичные единицы государственного жилья CHA.

Развитие со смешанным доходом

Жилой комплекс, который включает в себя несколько единиц жилья по рыночной цене, несколько единиц доступного жилья (единицы для семей с низкими доходами, субсидируемые для застройщиков в рамках национальной программы налоговых льгот на жилье с низким доходом) и некоторые единицы государственного жилья (единицы для семей с низкими доходами, чьи аренда субсидируется ЦДХ).

Государственное жилье

Жилищная помощь, предоставляемая CHA семьям, которые зарабатывают менее тридцати процентов от среднего годового дохода в Чикаго.

Доступный корпус

Жилищная помощь, предоставляемая в рамках программ федерального правительства семьям, которые зарабатывают от тридцати до восьмидесяти процентов среднего годового дохода в Чикаго.

Рыночная

Жилье с арендой, продиктованной рынком недвижимости; люди, проживающие в этих квартирах, не обязательно получают государственную помощь для оплаты аренды.

«На работу»

Соглашение, заключенное между CHA и HUD, по которому CHA было выделено более миллиарда долларов в виде блочных грантов, которые можно было потратить на достижение целей Плана трансформации. Это соглашение продлевалось дважды: сначала до 2018 года, а затем до 2028 года.

НАДЕЖДА VI

Национальная программа, учрежденная HUD в 1990-х годах, по которой жилищным агентствам выдаются субсидии на снос многоэтажек и замену их жильем для лиц с разным доходом.

Жилой дом

Многие из крупнейших зданий ЧА представляли собой высотные башни, в которых жили сотни больших семей. Эти объекты недвижимости считались самыми бедными и опасными из городских жилищных проектов.

Вам понравилась эта статья? Поддержите местную журналистику, сделав сегодня пожертвование в пользу South Side Weekly .

«Большая четверка» государственных жилищных проектов снесена после Катрины

Четыре крупнейших федеральных жилищных проекта Нового Орлеана — C.Дж. Пит, Лафит, Сен-Бернар и Б. В. Купер, известные как «Большая четверка», считались рассадниками насильственных преступлений, прежде чем они были уничтожены в результате урагана Катрина. Высотные кирпичные здания были построены вокруг открытых пространств на многоблочных участках, которые отсекали уличную сеть города, условия, которые, как утверждается, препятствовали эффективному соблюдению законов и обеспечивали прикрытие для преступной деятельности .² В 2005 году наводнение, последовавшее за Катриной, нанесло зданиям умеренный ущерб. и свойства были освобождены.Перемещенным жителям не разрешили вернуться в свои дома или забрать свое имущество, и многие из них изо всех сил пытались найти новое жилье из-за нехватки жилья после урагана и среднего повышения арендной платы на 45 процентов3. В июне 2006 года Департамент жилищного строительства и Городское развитие (HUD) и Управление жилищного строительства Нового Орлеана (HANO) объявили о планах снести комплексы и заменить их новыми сообществами со смешанным доходом. В ответ бывшие жители проекта подали иск о гражданских правах и в большом количестве явились в протестуют как против потери своих домов, так и против отсутствия столь необходимого немедленного замены жилья.⁵ Сообщество сохранения также высказалось против сноса исторических комплексов, поддерживая реконструкцию по крайней мере некоторых зданий. Хотя HANO объявила проекты структурно несостоятельными, защитники окружающей среды утверждали, что здания фактически выдержали ограниченное затопление и остались прочными и пригодными для проживания, несмотря на общее отсутствие технического обслуживания до «Катрины». Наиболее важно то, что ремонт был бы самым быстрым способом облегчить нехватку жилья и позволить многим из беднейших жителей города вернуться домой.⁸

Однако, в то время как протесты против сноса привлекли внимание всей страны, в декабре 2007 года городской совет Нового Орлеана единогласно принял предложение о сносе четырех жилищных проектов, в общей сложности 4500 единиц жилья, чтобы освободить место для строительства новых, но меньшего количества, предположительно более безопасные жилые дома ». Несколько месяцев спустя Ричард Мо, тогдашний президент Национального фонда сохранения исторического наследия, написал в The Times-Picayune , что:

«Мы по-прежнему считаем возможным и желательным использовать проекты исторического жилья в качестве основы для тщательно спланированной перепланировки для людей с разными доходами, при которой новое строительство сочетается с отремонтированными более старыми зданиями, а улицы открываются для обеспечения лучшей интеграции с окружающими кварталами.Однако наши предложения были заглушены требованиями уничтожить почти все здания — как будто разрушение самих построек устранит провал социальной и жилищной политики, которую они символизируют ». ¹⁰

Но битва уже проиграна. Расчистка площадок началась в 2008 году, и после многочисленных задержек и нехватки финансирования, связанного с рецессией, все площадки «большой четверки» были по крайней мере частично реконструированы и заняты к 2014 году. был сохранен на каждом сайте.¹² Снос последнего сохранившегося жилого дома города, Ибервилля, начался в 2013 году. ³ Реконструкция будет включать шестнадцать оригинальных построек 1940-х годов в соответствии с программным соглашением с федеральными, государственными и городскими агентствами по охране природы ».

1. Адам Носитер, «В Новом Орлеане бывшие арендаторы борются за проекты», New York Times,

26 декабря 2006 г.

2. Там же.

3. Федеральное управление жилищного строительства в связи с ураганом Катрина: слушания в Комитете по финансовым услугам, U.С. Палата представителей, Сто десятый Конгресс, первая сессия (Вашингтон, округ Колумбия: Типография правительства США, 2007 г.), 96.

4. «Снос государственного жилья привлекает протестующих», nola.com, 13 декабря 2007 г.

5. Носитер, «В Новом Орлеане бывшие арендаторы борются за проекты».

6. Джек Дэвис, «Разрушение проектов — лучшее решение?» The Times-Picayune, , 29 января 2007 г.

7. Джек Дэвис, интервью с автором, 9 октября 2014 г .; и Федеральное управление жилищного строительства в связи с ураганом Катрина, 6.

8. Дэвис, «Разрушение проектов — лучшее решение?»

9. Мэтт Салдана, «Совет голосует за снос государственного жилья», nola.com, 24 декабря 2007 г. [ссылка:]; и Жилищное управление Нового Орлеана, «Наша история».

10. Маргарет Фостер, «В Новом Орлеане начинается снос государственного жилья», preservationnation.org, 13 марта 2008 г.

11. Кэти Рекдал, “B.W. Медленный путь к возрождению жилищного комплекса Cooper подошел к финишу », — nola.com, 5 мая 2012 г .; и Дуг МакКэш, «Архитектура перестроенного государственного жилья в Новом Орлеане получает неоднозначные отзывы», — Нола.com, 13 февраля 2011 г.

12. Джереми Алфорд, «Унаследованные здания государственного жилья», bestofneworleans.com, 24 июля 2012 г.

13. Кэти Рекдал, «Снос дома в Ибервиле знаменует собой конец эпохи», neworleansadvocate.com, 20 июня 2013 г.

14. Ричард А. Вебстер, «Начало сноса жилого дома в Ибервиле», nola.com, 10 сентября 2013 г.

комиссаров рассматривают дома на предмет сноса — Новости — The Topeka Capital-Journal

На встрече во вторник уполномоченные города Ливенворта проверили 13 строений, подлежащих сносу, как небезопасные.

После публичных слушаний члены комиссии удалили одно из строений из списка, так что оно больше не рассматривается на предмет сноса. Пять объектов были продлены и будут повторно рассмотрены комиссией. Комиссары проголосовали за продолжение сноса семи оставшихся домов.

Объектом, который был исключен из списка, является дом по адресу 1410 Central Ave.

Градостроитель Джули Херли сказала, что в какой-то момент на дом упало дерево, и это вызвало опасения, что крыша была разрушена.

Но владелец удалил дерево, и крыша цела.

«Я бы порекомендовал снять это (список сноса)», — сказал Херли.

Градостроитель сказала, что она не считает, что собственность соответствует критериям сноса как небезопасное строение.

Уполномоченные продлили срок до октября.9 на два дома, ул. Поттаватомие 202 и ул. Вязов 209, чтобы у владельцев было больше времени на ремонт.

Они продлили до 14 августа три дома, 1728 S. Четвертая улица, 407 N. 10th Street и 1030 Ironmoulders St.

Комиссары приняли решение продолжить снос строений на 617 Мидл-Стрит, 1118 Кентон-Стрит, 784 Майами-Стрит, 625 Оук-Стрит, 325 Поттаватоми-Стрит, 1517 Девятая авеню и 1529 10-я авеню

Большинство рассмотренных объектов — это дома.Но в случае с имуществом на 784 Майами-стрит городские власти стремятся снести только отдельный гараж.

Городской менеджер

Пол Крамер сказал, что все дома, которые рассматривались на предмет возможного сноса, пусты.

Постановление, одобренное комиссарами, дает владельцам собственности, подлежащей сносу, 10 дней с момента публикации постановления, чтобы начать ремонт или демонтировать конструкции самостоятельно. Если они этого не сделают, город продолжит снос строений, и стоимость сноса строений будет оцениваться в сравнении с собственностью.

Уполномоченные впервые осмотрели 13 объектов недвижимости в апреле. В то время в списке значились еще три объекта. Но эти три свойства позже были удалены.

Херли сказал, что владелец одного из трех домов снес здание. Владельцы двух других объектов недвижимости заключили соглашения о добровольном сносе своих построек городом, и расходы, связанные со сносом, будут оцениваться в сравнении с собственностью.

Twitter: @LVTNewsJohnR

Недвижимости — Земельный банк Больших Сиракуз

Дисконтные программы

Земельный банк предлагает следующие программы скидок для поощрения проектов реконструкции в соответствии с миссией организации.

Развитие доступного жилья
Из-за общественной выгоды, получаемой от развития доступного жилья, Земельный банк может продавать определенную недвижимость, в том числе недвижимость с пустующими зданиями, по сниженной цене заявителям, которые планируют построить доступное жилье с ограниченным доходом. Чтобы претендовать на эту скидку, застройка должна подпадать под ограничительные условия или иным образом регулироваться финансирующей организацией доступного жилья в течение определенного периода доступности.

Следующие скидки могут принимать форму снижения продажной цены, помощи при закрытии или их комбинации:

Доступное домовладение
Земельный банк предложит скидку с продажной цены в размере 10% от прейскурантной цены заявителям, которые будут занимать недвижимость (не менее пяти лет) и чей семейный доход равен или ниже 80 % или медианный доход по региону (предел зависит от количества человек в семье и может быть найден здесь).

Скидка для государственных служащих
Стремясь побудить государственных служащих проживать в городе Сиракузы, Земельный банк предложит любому штатному сотруднику города Сиракузы, округа Онондага или школьного округа города Сиракузы скидку с продажной цены. Эта скидка доступна только для 1–4-квартирной жилой недвижимости в городе Сиракузы, которую покупатель будет занимать в течение как минимум пяти лет. Установите флажок для этой скидки в своем приложении. К сумме, предложенной вами в заявке, будет добавлена половина прейскурантной цены.Учтите, что ваша ставка все еще может быть перебита, но к вашей ставке будет добавлена половина прейскурантной цены, и это будет более высокая цифра, которую мы сравниваем с любыми конкурирующими предложениями. Общая сумма скидки не может превышать 20 000 долларов США. Приложите к заявлению письмо от своего отдела кадров или отдела кадров, подтверждающее, что вы работаете полный рабочий день в соответствующей организации.

Инспекции и правоприменение Округ Кент

Инспекции и исполнение

Сара Э.Кейфер, AICP — директор

555 Bay Road, Dover, DE 19901

(302) 744-2451 / 2452/ Факс: (302) 736-2123

Электронная почта: [email protected]

Часы работы: 8:00 A.M. — 5:00 ВЕЧЕРА. Пн. — пт.

** Нажмите здесь, чтобы подать заявку на получение разрешения на строительство в Интернете

Разрешительные требования

2018 Объявление / изменения кода

Разрешение требуется по нескольким причинам.Самым важным является то, что конструкция (и) строится с учетом кода и безопасна для человека.

Для людей с ограниченными физическими возможностями коды гарантируют, что у вас есть доступ к общественным зданиям и возможность пользоваться удобствами, включая, помимо прочего, ванные комнаты, фонтаны с водой и лифты.

Разрешения созданы для защиты домовладельцев от имущественных споров с соседями. Для некоторых разрешений требуется план участка, который будет использоваться инспектором для проверки того, что вы не вторглись в собственность ваших соседей.

Всегда помните, что строительные нормы и правила, как минимум, утверждены. Вы всегда можете построить лучше, чем того требует код, но никогда не сможете сделать меньше.

Ниже перечислены типы разрешений, требуемых в юрисдикции округа Кент. Пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом, если вашего проекта нет в списке ниже.

Сараи — Готовые и построенные на месте строительства площадью более 300 квадратных футов (только для жилых домов)
Беседки и беседки площадью более 300 квадратных футов (если не построены на палубе) (только для жилых домов)
Игровые домики площадью более 300 квадратных футов (только жилые)
Отдельно стоящие строения (гаражи и столбы)
Сельскохозяйственные постройки
Теплицы
Бассейны (над землей и под землей), гидромассажные ванны и спа
Питомники собак
Гидромассажные ванны
Установки солнечных панелей — наземные и монтируемые на конструкции
Подпорные стены более четырех (4) футов в высоту, измеряемую от низа основания до верха стены
Тротуары и проезды на высоте более 30 дюймов над прилегающей высотой

Дополнения
Палубы более 16 квадратных футов
Газовые камины, топки, угольные печи и пеллетные печи
Сайдинг
Кровля (при замене более 25% кровельного покрытия или при смене материала кровли.Пример: битумная черепица для металлической крыши)
Ремонт конструкций и интерьера
Завершенная бонусная комната
Готовые подвалы
Повышенные дворики

Коммерческие постройки
Свидетельство о занятости
Коммерческая отделка
Временная деятельность

Размещения
Замены
Удаление
Выход на пенсию

Заборы

ТОЛЬКО для жилых домов высотой более семи (7) футов, за исключением случаев, когда они должны соответствовать требованиям к ограждению бассейна, требованиям штата Делавэр в отношении детских садов или требованиям Департамента услуг по планированию округа Кент в рамках утвержденного подразделения.

Снос

Снос строений (необходимо для удаления существующих строений из налоговых ведомостей)

632300, Россия, Новосибирская область, г. Барабинск, ул. Островского, 8. Телефон/факс: (383) 61-22074.

Новый список домов под снос по программе реновации после голосования: Реновация в Москве — программа переселения из аварийного и ветхого жилья в новостройки

Список домов для голосования по реновации жилья доступен на портале mos.ru

Все подробности о программе реновации жилого фонда читайте в материале m24.ru.

В списке для голосования попадающих под снос пятиэтажек в Москве

Путин подписал закон о реновации

Протесты

«Добротные» пятиэтажки сносить не будут | Статьи

Список для голосования по программе реновации жилья в Москве опубликовали в интернете — Недвижимость

Как это работает: реновация во втором приближении

Голосование

Переселение

Что будет с нежилыми помещениями

список домов под снос по программе реновации

Реновация в Москве

Здания «хрущевского» периода

Ликвидация старого жилья

Волновой способ замены жилищных зданий

План ликвидации жилищных объектов

Кратко о программе реновации

Как зарегистрироваться

Как проверить голосовую бухгалтерию

Как работает «Активный гражданин»

Возможны ли обмотки в пятиэтажке

Duggan предлагает план выпуска облигаций на сумму 250 миллионов долларов, который позволит сэкономить больше домов в Детройте.

Невыполненное обещание Чикаго восстановить общественное жилье

«Большая четверка» государственных жилищных проектов снесена после Катрины

комиссаров рассматривают дома на предмет сноса — Новости — The Topeka Capital-Journal

Недвижимости — Земельный банк Больших Сиракуз

Дисконтные программы

Инспекции и правоприменение Округ Кент

Инспекции и исполнение

** Нажмите здесь, чтобы подать заявку на получение разрешения на строительство в Интернете

Разрешительные требования

2018 Объявление / изменения кода

Заборы

Снос

Добавить комментарий Отменить ответ