Налог за квартиру в 2020 году калькулятор: Налоговый калькулятор — Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц | ФНС России — Primelens.ru-Зеркальные Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве.

ФНС презентовала «калькулятор» для выбора альтернативы ЕНВД — Российская газета

Федеральная налоговая служба (ФНС) презентовала «калькулятор», с помощью которого бизнес после отмены Единого налога на вмененный доход (ЕНВД) сможет выбрать для себя другой наиболее подходящий режим.

Сервис представлен на сайте ФНС. Пользователь выбирает свою категорию, например, индивидуальный предприниматель или компания, не зарегистрированное в качестве ИП. Также можно указать размер дохода и количество наемных работников.

В зависимости от этих параметров система предлагает подходящие налоговые режимы. В их числе упрощенная система налогообложения (УСН), патент, налог на профессиональный доход или общий режим. По каждому есть краткая справка и порядок перехода.

Подготовить такой сервис поручил председатель правительства РФ Михаил Мишустин в связи с отменой ЕНВД с 1 января 2021 года. «Мне кажется, нужно провести более активную разъяснительную кампанию, чтобы было понятно, каким образом переходить на другие режимы. И сделать такой, если хотите, налоговый калькулятор, чтобы предприниматель мог посмотреть, что выгоднее», — сказал глава правительства на

Руководитель Федеральной налоговой службы Даниил Егоров обещал, что ФНС позаботится о том, чтобы переход на другие спецрежимы прошел для предпринимателей максимально комфортно и безболезненно.

Прямая речь

Михаил Орлов, партнер КПМГ в России и СНГ:

— Налогообложение «вмененного дохода» характерно для развивающихся налоговых систем. Но главная проблема ЕНВД заключается в неспособности взимания справедливого налога, основанного на финансово-экономических показателях бизнеса. На ранних этапах становления налоговой системы государства это уместно, но по мере совершенствования налогового контроля от таких налогов необходимо отказываться.

ЕНВД появился в 2002 году и какое-то время был актуален. Но сегодня, на мой взгляд, фискальные органы работают достаточно эффективно и контролируют результаты деятельности плательщиков из любой отрасли. А значит, миссия ЕНВД в налоговой системе РФ выполнена. Дальше она должна развиваться исключительно за счет налогов, которые учитывают эффективность и успешность налогоплательщиков.

Отказ от ЕНВД ставит перед государством серьезные вопросы: что получит малый бизнес взамен и как удержать его от возврата в тень? Для ответа на них важно понять, что именно сегодня привлекает предпринимателей в режиме ЕНВД.

Это, прежде всего, простота уплаты налога, низкая по сравнению с общим режимом налоговая нагрузка и низкий уровень административных издержек. Полагаю, что сегодня сопоставимыми преференциями для бизнеса обладает УСН. Но его необходимо доработать для того, чтобы большее число организаций и ИП смогли бы перейти на этот режим.

Для этого необходимо поднять пороговые значения по выручке и скорректировать правоприменительную практику налоговых органов, которые часто видят злоупотребления в том, что одному лицу принадлежит две и более организаций, находящихся на режиме УСН. В этом налоговики усматривают дробление бизнеса, что не всегда так.

Хорошо, что ФНС уже сейчас предлагает бизнесменам взвесить все «за» и «против» при переходе с ЕНВД на иные режимы налогообложения. Однако они нуждаются в настройке, для того, чтобы быть столь же привлекательными, как и ЕНВД.

Калькулятор

Налог на доходы физических лиц

Расчет является примерным. Результаты расчета могут отличаться от реальных данных, поскольку к разным категориям налогоплательщиков могут быть применены различные налоговые вычеты, льготы и т.д.

в рублях

Размер
налога

Ставка
налога

Налоговая
база

Общая сумма дохода в месяц:
Ставка налога:	ДивидендыОбычные доходы, дивидендыДивиденды для иностранцевИностранцыПризы, вклады

Количество детей:	123456789101112131415

Рассчитать показатели

Сумма дохода в месяц:
Общая сумма налогового вычета:
Облагаемый налогом доход:
Ставка налога:
Сумма налога к уплате:
Сумма к выплате физическому лицу:

Семейные расходы

Ваши доходы:
Ваши расходы:
Ваши накопления:

Налоговые вычеты

Расчет является примерным. Результат расчета может отличаться от данных налогового уведомления, поскольку к разным категориям налогоплательщиков могут быть применены различные налоговые вычеты, льготы и т.д.

в рублях


Сумма начисленного налога:
Всего налогов к возврату:
Всего налогов к возврату в текущем году:
Всего налогов к возврату, переносимых на следующий год:

	ВИДЫ НАЛОГОВЫХ ВЫЧЕТОВ:
	Налоговые вычеты, которые уменьшают размер доходов (так называемую налогооблагаемую базу), с которого уплачивается налог (расчет такого вычета рассмотрен в разделе НДФЛ).
	Налоговые вычеты, которые возвращают часть ранее уплаченного НДФЛ (часть из них рассмотрены в данном разделе).

	НК РФ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ 5 ГРУПП НАЛОГОВЫХ ВЫЧЕТОВ:
	Стандартные налоговые вычеты (ст. 218 НК РФ)
	Социальные налоговые вычеты (ст. 219 НК РФ)
	Имущественные налоговые вычеты (ст. 220 НК РФ)
	Профессиональные налоговые вычеты (ст. 221 НК РФ)
	Налоговые вычеты при переносе на будущие периоды убытков от операций с ценными бумагами и операций с финансовыми инструментами срочных сделок, обращающимися на организованном рынке (ст. 220.1 НК РФ)

Пособие по беременности и родам

Регламентируется федеральным законом от 19.05.1995 № 81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей»

Расчет является примерным.

Результаты расчета могут отличаться от реальных данных, поскольку к разным категориям граждан могут быть применены различные налоговые вычеты, льготы и т.д.

в рублях

!Важно: сумма пособия не может быть меньше минимально или больше максимально установленного размера пособия. Эти размеры уточняйте у работадателей.

Пособие по беременности:

Транспортный налог

Расчет является примерным. При расчете не учитываются льготы, установленные для отдельных категорий налогоплательщиков. Результат расчета может отличаться от данных налогового уведомления.

в рублях

Рассчитать
Налоговая ставка:
Налог на транспорт:

рассчитать ипотеку, расчет ипотечного кредита в банке на квартиру

Чтобы рассчитать сумму кредита, ежемесячные платежи, общую стоимость займа и другие важные параметры, используйте банковский ипотечный калькулятор агентства «Этажи». Заполните основные поля, и система подберет рекомендованные программы за 1-2 секунды.

На какую недвижимость можно взять ипотеку

Новостройки — квартиры в новых ЖК: их часто продают с чистовой или предчистовой отделкой, радиаторами с терморегуляторами, разводкой кабеля электроэнергии
Вторичная недвижимость — квартиры от собственников: их чаще всего продают с качественным косметическим или капитальным ремонтом, мебелью и бытовой техникой

Частные дома и коттеджи: они часто расположены на окраине в Санкт-Петербурге или за его пределами, отличаются качественной внутренней отделкой, расположены на большом приусадебном участке
Земельные участки — их продают с подведенными коммуникациями или без, за пределами города или в черте города, для постройки дома или дачи
Дачи — их часто продают со встроенной мебелью и старой бытовой техникой, с возможностью прописки и без

Почему стоит взять ипотеку на жилье через агентство «Этажи»

Снижаем переплату.

Процентная ставка при оформлении через нас ниже, чем при получении займа напрямую, потому что наше агентство — партнер коммерческих банков Санкт-Петербурга. Узнайте точную экономию — проведите расчет ипотеки в банке на калькуляторе.

Используем государственные дотации. Если у вас не хватает денег на первоначальный взнос, предложим использовать разные формы государственной поддержки. Например, оформим материнский капитал или поможем получить военную ипотеку.

Оказываем комплексную поддержку. Помогаем рассчитать ипотеку на квартиру, оформить пакет документов и получить деньги. Рекомендуем безопасную систему расчетов по сделке. Помогаем вступить в право собственности на новое имущество и предлагаем сразу застраховать его.

Повышаем шанс одобрения. Правильно заполняем заявку и отправляем ее в несколько банков. Поэтому шанс одобрения на 25% выше, чем при самостоятельной подаче документов. Если вы работаете и имеете хорошую кредитную историю, вам одобрят займ.

Как оформить ипотеку через агентство «Этажи»

Самому на сайте	Через ипотечного брокера
Зарегистрируйтесь на сайте за 1-2 минуты. Подайте заявку в несколько банков. Следите за рассмотрением через личный кабинет.	Позвоните брокеру или закажите обратный звонок. Ответьте на вопросы специалиста, скажите нужную сумму. Дождитесь рассмотрения заявок банками

Чтобы рассчитать ипотечный кредит, используйте наш процентный калькулятор ипотечного кредитования.

Как рассчитывается налог на недвижимость

Налоговый период по налогу на недвижимость — календарный год.

Годовая сумма налога на недвижимость исчисляется как произведение налоговой базы и налоговой ставки.

Налоговая база налога на недвижимость определяется исходя из оценки принадлежащих физическим лицам капитальных строений (зданий, сооружений), их частей.

Оценка определяется территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и предоставляется в соответствующие налоговые органы для исчисления налога на недвижимость.

1. путем индексации стоимости зданий и сооружений.

Стоимость зданий и сооружений, примененная в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость в предыдущем году, индексируется с использованием коэффициентов переоценки зданий и сооружений, которые доводятся Министерством архитектуры и строительства ежегодно по состоянию на 01 января года.

2. при отсутствии сведений о стоимости зданий и сооружений, примененных в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость в предыдущем году, исходя из базовой расчетной стоимости одного квадратного метра.Оценка рассчитывается как произведение базовой расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания или сооружения (с учетом коэффициентов переоценки зданий и сооружений) и общей площади оцениваемого здания либо сооружения.

Базовую расчетную стоимость одного квадратного метра типового здания или сооружения (с учетом коэффициентов переоценки) можно посмотреть ТУТ.

Основаниями для исчисления налога на недвижимость плательщикам — физическим лицам являются:

1. сведения, представленные в налоговые органы в соответствии со статьей 85 Налогового кодекса;

2. сведения местных исполнительных и распорядительных органов о приемке в эксплуатацию финансируемых физическими лицами законченных возведением одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, нежилых построек;

3. сведения дачных и гаражных кооперативов о приемке в эксплуатацию дач и гаражей, законченных возведением;

4. сведения садоводческих товариществ о законченных возведением садовых домиках, в отношении которых ими выдана справка для государственной регистрации;

5. копии актов приема-передачи с приложением договоров финансовой аренды (лизинга), предусматривающих выкуп одноквартирного жилого дома или квартиры, заключенных организациями или индивидуальными предпринимателями с физическими лицами;

6. копии актов приема-передачи с приложением договоров финансовой аренды (лизинга), согласно которым физическим лицам, выступающим при заключении договора в качестве индивидуального предпринимателя, предоставлены капитальные строения (здания, сооружения), их части в финансовую аренду (лизинг), определяемую в соответствии с законодательством как финансовый лизинг, если по условиям договоров финансовой аренды (лизинга) эти объекты не находятся на балансе организаций-лизингодателей;

7. копии актов приема-передачи с приложением договоров, согласно которым капитальные строения (здания, сооружения), их части переданы физическим лицом организациям в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование;

8. иные документы или сведения, представленные плательщиком, государственными органами, организациями или индивидуальными предпринимателями.

Налоги в Австрии на недвижимость

Порядок расчета налога

На основе базовой суммы налога определяется фактическая сумма. В соответствии с федеральным законом о финансовой компенсации австрийские муниципалитеты имеют право применять налоговую ставку до 500 % к основной сумме налога и таким образом увеличивать земельный налог. Например, максимальное возможное увеличение применяется в Зальцбурге.

Если мы используем полученную в примере базовую ставку €67,23 и применим максимальный повышающий процент, получим следующую фактическую сумму налога:

€67,23 х 500 % = €336,13.

Порядок уплаты налога

Ежегодный налог на имущество, как правило, не подлежит уплате сразу, а выплачивается четырежды в год по следующим датам:

15 февраля;
15 мая;
14 августа;
15 ноября.

Однако существует исключение. Если рассчитанный годовой налог не превышает €75, вся сумма должна быть уплачена 15 мая.

Случаи освобождения от уплаты налога

Под действие закона о земельном налоге не попадают объекты недвижимости, которые принадлежат следующим структурам:

Министерствам и департаментам, в том числе муниципального уровня.
Федеральной сети железных дорог Австрии.
Австрийскому Обществу Красного Креста и его дочерним ассоциациям.
Ассоциации пожарной охраны страны и связанным с ней добровольным пожарным командам.
Национальным корпорациям или объединениям, которые действуют исключительно в благотворительных целях.
Спортивным клубам и ассоциациям профессионального спорта.
Официальной церкви, а также церковной или религиозной общине.

Кроме того, налог не платится за школы, детские сады, дома престарелых, пансионаты и больницы, а также объекты, связанные с дорожной инфраструктурой (автодороги, водные пути, каналы, плотины, мосты и так далее).

Льготы

Местное налоговое управление принимает решение о постоянных налоговых льготах. Как правило, они применяются для земель в ведении муниципалитета, которые используются для общественных нужд.

В некоторых федеральных землях местные власти могут предоставлять временные льготы по налогу на землю. Как правило, это относится к жилым новостройкам, на возведение которых выделялись государственные субсидии.

Максимальный размер налога

Как такового верхнего предела налоговой ставки австрийские законы не предусматривают. Главное здесь то, что увеличение налогооблагаемой базы не должно превышать 500 %.

Налог на прирост капитала с недвижимости

Калькулятор: расходы на покупку и содержание новостройки в комплексе с собственной инфраструктурой в Испании

На испанском побережье строится много новых жилых домов, которые во многом напоминают отели. У них есть бассейны и джакузи, ухоженные парковые зоны, детские и спортивные площадки, консъерж-сервис и служба уборки. Посмотрим, какие дополнительные расходы ждут покупателя квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой и дорого ли обходится содержание подобной недвижимости. Все расчеты ведутся на примере конкретного проекта, который сейчас строится в окрестностях Аликанте.

Покупка новостройки в Испании

Дано: Покупатели выбирают квартиру в комплексе Residencial GALA в Вильямартин, Ориуэла Коста, что неподалеку от Аликанте. Комплекс состоит из трех 3-этажных зданий на 100 апартаментов, общая территория – 4400 кв. м.

На ней находятся: зеленая зона с натуральным газоном, насаждениями, лежаками и душем, большой бассейн для взрослых (160 кв. м), детский бассейн (25 кв. м), два джакузи, детская площадка, два поля для игры в петанк, наземные парковочные места, парковка для велосипедов. Есть консьерж-сервис, охрана, служба уборки, управляющая компания, которая может сдать квартиру в аренду.

Комплекс строится, сдача запланирована на 2019 год. Сделка проводится напрямую с застройщиком.

Расходы:

Цена квартиры: €160000

За эти деньги покупатели получат двухкомнатную квартиру общей площадью 75 кв. м. В цену также включено парковочное место на одну машину.

Сара Вейнличева, менеджер застройщика TM Grupo Inmobiliario: «Оплата строящейся недвижимости в Испании проходит поэтапно. Для резервации этой квартиры достаточно внести €6000. В договоре мы пропишем удобный график дальнейших платежей».

Гонорар риэлтора: €0

Преимущество покупки новостроек напрямую от застройщика – отсутствие агентских комиссионных.

Гонорар адвоката: €2000

Гонорар адвокатов зависит от сложности сделки и часов работы.

Сара Вейнличева: «Покупателей-нерезидентов должен сопровождать налоговый представитель для исполнения обязательств, вытекающих из владения недвижимостью в Испании, включая получение NIE – налогового номера нерезидента. Консалтинговая фирма или адвокат занимается всей процедурой вплоть до регистрации договора купли-продажи в Реестре собственности (при наличии ипотечного кредита, данную регистрацию выполняет исключительно консалтинговая компания банка). Процедура оформления занимает приблизительно 1-2 месяца. Наша компания работает с ведущими консалтинговыми компаниями в каждом регионе, где мы строим проекты. Перечень их услуг и стоимость предоставим по запросу».

Налог на покупку недвижимости: €16000

Все покупатели в Испании, в том числе иностранные, платят налог на приобретение недвижимости. НДС для новостроек составляет 10% от цены объекта.

Услуги нотариуса: €3600 (с учетом государственных сборов)

Сара Вейнличева: «Оплата нотариусу зависит от стоимости недвижимости. Гонорар рассчитывается на основе утвержденных пошлин. Применяется для нотариального договора купли-продажи и ипотечного кредита, если он оформляется.

€2400 (1,5%) – налог на документированные юридические действия или оплата налогов в налоговую службу (Impuesto de Actos Jurídicos).
€1200 – гонорар нотариуса.

Нотариальные расходы оплачивает покупатель, что указывается в договоре купли-продажи».

Услуги переводчика: €400

Ирина Хапова: «Для иностранных покупателей необходимо присутствие переводчика при подписании договора у нотариуса. Исключение: случаи, когда покупатель заявляет и подтверждает, что понимает испанский язык. Стандартная ставка за услуги переводчика – €100 в час+ НДС. На внимательное прочтение договора может понадобиться несколько часов».

Регистрация недвижимости в Реестре: €600

После подписания у нотариуса договора купли-продажи и оплаты налога на покупку, объект регистрируется в Реестре собственности на имя нового владельца. Срок регистрации составляет один-два месяца. Государственные сборы на этом этапе – около €600.

Подключение коммуникаций: €400

Сара Вейнличева: «После покупки новостройки в Испании собственнику надо заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг. Оплата подключения производится на счет компании-продавца при вручении ключей или будет автоматически списана с банковского счета покупателя. Подключение воды – €129.50, электричества – €268.90. Интернет в квартиры застройщик проведет бесплатно – сейчас действует такая акция для покупателей в этом комплексе».

Меблировка: €10500

Сара Вейнличева: «Испанские застройщики сдают квартиры с чистовой отделкой, встроенными шкафами, кухонным гарнитуром и сантехникой. Мебель покупатель приобретает сам, на свой вкус. Для комплекса Residencial GALA дизайнеры разработали несколько вариантов меблировки. Пакет мебели для такой квартиры будет стоить €10500».

Содержание новостройки в Испании

Дано: Семья (3 человека) отдыхает в своей квартире в течение месяца. В остальное время квартира пустует или сдается в аренду.

Расходы:

Налог на недвижимость: €140 в год

Сара Вейнличева: «Годовой муниципальный налог – SUMA – начисляют местные власти в зависимости от характеристик недвижимости. Для этой квартиры он составит около €130-140 в год. Пока комплекс не готов, могу назвать лишь примерную сумму, на основании того, сколько платили в прошлом году за двухкомнатную квартиру в похожем проекте Linnea Sol».

Плата кондоминиуму: €850 в год

В комплексах с развитой инфраструктурой коммунидат (плата кондоминиуму) выше, чем в обычных городских домах. Эти средства идут на стрижку газонов, уход за бассейнами, освещение, охрану и другие услуги, предусмотренные в ЖК. В Residencial GALA ежегодная плата составит €850-1000.

Страховка: €0

Сара Вейнличева: «В Испании нет требования обязательно страховать недвижимость, но при желании это конечно можно сделать. В этом комплексе мы проводим акцию – дарим покупателям бесплатную страховку имущества и охранную систему с видео- и аудионаблюдением на год. Плюс, дарим медицинскую страховку премиум-класса, в которую входит помощь на дому, скорая помощь и участие в программах профилактики».

Коммунальные платежи: ориентировочно €100 в месяц

За коммунальные услуги в Испании платят по счетчикам – итоговая сумма зависит от количества потребленной энергии и сезона. Летом семья из трех человек потратит около €100-150 в месяц.

Итого: Расчет расходов на покупку и содержание квартиры в Испании

Расходы при покупке
Цена квартиры	€160000
Гонорар риэлтора	€0
Гонорар адвоката	€2000
Налог на покупку недвижимости	€16000
Услуги нотариуса (с учетом государственных сборов)	€3600
Услуги переводчика	€400
Регистрация недвижимости в Реестре собственности	€600
Подключение коммуникаций	€400
Меблировка	€10500
ИТОГО:	€193500

Расходы при содержании
Налог на недвижимость	€140 в год
Плата кондоминиуму	€850 в год
Страховка	€0 *в первый год владения
Коммунальные платежи	около €100 в месяц
ИТОГО:	€990 в год + расходы на коммунальные услуги по факту потребления

Сара Вейнличева: «Преимущество покупки апартаментов не в простом городском доме, а в комплексе с бассейнами, детскими площадками и прочей инфраструктурой в том, что такое жилье пользуется большим спросом у туристов. При желании можно будет сдавать квартиру в аренду, полностью отбивать расходы на содержание и еще зарабатывать себе на отдых. У многих застройщиков, в том числе у нас, есть отдел, который отвечает за сдачу квартиры. Мы можем взять на себя все хлопоты по привлечению жильцов, а собственники будут получать только доход».

Текст: Анастасия Фалей

Фото: TM Real Estate Group

Условия цитирования материалов Prian.ru

Калькулятор возврата арендной платы

Финансирование:

Это сумма денег, предоставленная вам банком, выраженная в процентах от первоначальной стоимости вашей собственности. Оставшаяся сумма — это ваш первоначальный взнос.

Амортизация: (количество лет):

‍ Это когда вы делите ссуду на последовательность регулярных, последовательных платежей. Однако состав платежа со временем меняется, поскольку часть идет на проценты, а другая часть — на основную сумму.Если вы составите таблицу амортизации, вы увидите, сколько еще основной суммы и процентов вам осталось выплатить с течением времени, что может быть полезно для принятия решений, начиная от составления бюджета и заканчивая рефинансированием.

Процентная ставка:

Ваша процентная ставка — это комиссия, которую банк взимает с вас за ссуду денег. Это процент от вашей основной суммы, который вы платите каждый месяц. Основная сумма — это сумма, которую дает вам банк.

Финансируемый доход (ROI):

‍ Ваш ROI — это соотношение потерь или прибыли по отношению к размеру ваших инвестиций.Обычно выражается в процентах.

Выплата основного долга:

‍ Выплата основного долга происходит тогда, когда вы производите платежи только в счет своей основной суммы. Выплачивая большую часть своей основной суммы, вы в конечном итоге платите меньше процентов, поскольку чем меньше времени у вас уходит на выплату основной суммы, тем меньше процентов вы платите, поскольку проценты — это процент от вашей основной суммы.

Чистый денежный поток:

‍ Это сумма дохода, которую операционная компания получает за период времени.

Денежный поток от объекта недвижимости, инвестируемого в недвижимость, — это расчет суммы денег, которые уходят и приходят от объекта недвижимости. Владельцу арендуемой недвижимости важно отслеживать эту информацию по двум причинам. Во-первых, он определит, является ли собственность денежным успехом или неудачей. Во-вторых, он определит, когда недвижимость окупит свои первоначальные вложения.

Чистый денежный поток рассчитывается путем вычитания чистого операционного дохода из изменения чистого операционного баланса, как показано ниже:

Чистый денежный поток = денежные поступления — денежные выплаты

Денежный доход:

‍ Это показатель вашего валового дохода от аренды по сравнению с выплатами по ипотеке за определенный год.

Ваша эффективная налоговая ставка:

‍ Это сумма налогов, которую вы платите с налогооблагаемого дохода. Это среднее значение всех налоговых категорий, которым подвергается ваш доход, в сочетании с вычетами и кредитами, которые уменьшают ваш потенциально налогооблагаемый доход. Ваша эффективная налоговая ставка применяется только к федеральным подоходным налогам, поэтому, например, она не включает налоги штата и местные налоги. Альтернативой вашей эффективной налоговой ставке является ваша предельная налоговая ставка, которая представляет собой самую высокую ступень, по которой облагается налогом ваш доход.Эффективная налоговая ставка рассчитывается путем деления общего дохода на общий налогооблагаемый доход. Результат выражается в процентах.

Стоимость земли в% от покупной цены:

‍ Это цифра, которую важно знать по нескольким причинам. Земля, например, исключается из амортизации, поэтому вам нужно вычесть стоимость своей земли при расчете ежегодного амортизационного вычета. Есть много разных способов рассчитать процентную долю вашей покупной цены на землю, но быстрое и грязное предположение состоит в том, что стоимость вашей земли составляет 20% от вашей покупной цены

Чистая операционная прибыль (NOI):

Чистая операционная прибыль доход — это все деньги, которые вы получаете от своей собственности после вычета всех разумно необходимых операционных расходов.Ваш NOI — это показатель до уплаты налогов. Некоторые примеры операционных расходов включают страхование, судебные издержки, расходы на ремонт и т. Д. Ваш доход может включать не только ежемесячную арендную плату. Парковка, торговые автоматы и прачечная — другие примеры того, как ваша собственность может приносить вам деньги.

Ставка капитализации:

Ставка капитализации — это ваш NOI, деленный на текущую рыночную стоимость вашей инвестиционной собственности. Он обеспечивает вам процентную окупаемость инвестиций в течение одного года (ипотечные кредиты не учитываются при расчетах).Хотя этот показатель полезен, его не следует использовать независимо от других показателей оценки, поскольку он недостаточно надежен, чтобы дать полное представление о стоимости вашей собственности. Например, год, который вы использовали для расчета, мог бы быть особенно удачным для вас и, как следствие, дать неполное представление о стоимости вашего актива. Таким образом, может быть полезно построить график капитализации с течением времени.
Узнайте больше о высшем управлении недвижимостью и условиях инвестирования в аренду, которые вам следует знать как инвестору в недвижимость.

Рыночная стоимость

Уравнивание округов и школ 2021 г. Ставка налога
UNASSIGNED DALLAS COUNTY NO COUNTY

Город
НЕПРЕДНАЗНАЧЕНАДДИСОН БАЛЧ-СПРИНГС КЕРРОЛЛТОН СЕДР-ХИЛЛ КОККРЕЛЛ-ХИЛЛ КОМБАЙН КОППЕЛЛ ДАЛЛАС ДЕСОТО ДУНКАНВИЛЛ ФЕРМЕРС ФИЛИАЛ ФЕРРИС ГАРЛЕНД ГЛЕНН ХАЙТС ГРАНД ПРЕЙРИ ГРАПЕВИН ЛАНК ХАЙЛЕНД ЛАНК ХАЙЛЕНД LEWISVILLE MESQUITE NO TOWN OVILLA RICHARDSON ROWLETT SACHSE SEAGOVILLE SUNNYVALE UNIVERSITY PARK WILMER WYLIE

ISD
UNASSIGNEDCARROLLTON-FARMERS BRANCH ISD CEDAR HILL ISD COPPELL ISD DALLAS ISD DESOTO ISD DUNCANVILLE ISD FERRIS ISD GARLAND ISD GRAND PRAIRIE ISD GRAPEVINE-COLLEYVILLE ISD ISD ИСД ИСД ИСД, ЛАНДШАЙТ, ИСД, ИСД, ИСД, ЛАНДШАФТ, ИСД, ИСД, ИСД, ЛАНДШАТ

Special District
UNASSIGNED DALLAS COUNTY FCD1 DALLAS COUNTY MUD4 DALLAS COUNTY URD DENTON CO LEVEE IMPR DIST1 DENTON CO LID1 И RUD1 DENTON CO ROAD UTILITY DIST1 GRAND PRAIRIE METROPUDOLITAN URD IRVEST DROAD DIST1, GRAND PRAIRIE METROPUDOLITAN URD IRVEST DROCD, IRVITAN, IROCAD, DROECT, RAD, IRV, RAD, IRVC, DROECTION, DROECT, RAD, IRV, DROECT, DROC, IROECT, DROC, DROC, DROC. ДОКУМЕНТЫ VALWOOD УЛУЧШЕНИЕ УЛУЧШЕНИЯ

Больница
НЕПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ БОЛЬНИЦА PARKLAND

Колледж
НЕПРЕДНАЗНАЧЕННЫЙ КОЛЛЕДЖ СООБЩЕСТВА ДАЛЛАС

Рассчитайте свой счет по налогу на имущество округа Нэшвилл, округ Дэвидсон

Штат Теннесси Опубликовано 6:24 с.м. CT 28 апреля 2020 г. | Обновлено 12:37 CT 17 июня 2020 г.

Совет метрополитена принял новый бюджет на финансовый год, начинающийся 1 июля, который включает одно из самых больших повышений налога на недвижимость в истории правительства Метро Нэшвилла.

План расходов увеличивает финансирование полицейского управления и предоставляет больше денег для местных государственных школ, включая резервный фонд, который может пойти на повышение учителей.

Совет Metro проголосовал 32-8 за одобрение плана члена Совета At-Large Боба Мендеса.

Бюджет, вступивший в силу с 1 июля, увеличивает ставку налога на имущество округа Дэвидсон на 1,066 доллара на каждые 100 долларов оценочной стоимости.

Это изменяет ставку с 3,155 доллара до 4,221 доллара за 100 долларов оценочной стоимости в более городских районах города. Для дома, оцененного в 250 000 долларов, это будет означать увеличение примерно на 666,25 доллара в год. Новая налоговая ставка останется самой низкой среди крупнейших городов и округов Теннесси.

Вот что вам нужно знать о повышении налога на имущество и о том, как рассчитать свой налоговый счет.

Автозапуск

Показать миниатюры

Показать подписи

Последний слайдСледующий слайд

Какова текущая ставка налога на недвижимость в Нэшвилле?

Текущая ставка налога на недвижимость округа Дэвидсон составляет 3,155 доллара за 100 долларов оценочной стоимости в Районе городских служб и 2,755 долларов за 100 долларов в Районе общего обслуживания.

В каком я районе?

Центр города, Восточный Нашвилл, Зеленые холмы, Северный Нашвилл, Донельсон и Антиохия входят в число районов, включенных в Район городских служб.В основном это более городские части города.

Такие районы, как Бельвю, Эрмитаж, Старый Гикори и большинство северных районов графства включены в Район общих служб.

На правительственном сайте метро Нэшвилла есть подробная интерактивная карта, которая покажет вам, где именно вы упали.

Какой новый тариф?

Согласно плану, утвержденному советом метрополитена, общая ставка налога на имущество возрастает на 1,066 доллара на каждые 100 долларов оценочной стоимости. Это изменило бы общую ставку с 3 долларов.От 155 до 4,221 доллара в Районе городских служб. Для дома, оцененного в 250 000 долларов, это будет означать увеличение примерно на 666,25 доллара в год.

Вот как увеличение налога зависит от того, где вы живете. В более сельских районах округа Дэвидсон, в так называемом Районе общего обслуживания, ставка налога подскакивает на 1,033 доллара на 100 долларов оценочной стоимости. Таким образом, с 2,755 до 3,788 долларов.

В Районе городских услуг домовладельцы платят по ставке GSD, а также по другой ставке, которая помогает финансировать дополнительные услуги, которые получают жители более городских районов.Эта ставка подскакивает на 0,033 доллара — с 0,40 доллара до 0,433 доллара за 100 долларов оценочной стоимости. Таким образом, общий курс доллара США составляет 4,221 доллара.

Новая налоговая ставка по-прежнему ниже, чем комбинированные ставки между городами и округами в других крупных городах Теннесси.

Как рассчитать налог на недвижимость?

На веб-сайте Metro есть подробное описание того, как это рассчитывается, а также калькулятор, где вы можете ввести всю свою информацию и увидеть свой расчетный налог на недвижимость.

Если вам удобнее выполнять вычисления вручную, в налог на имущество есть четыре компонента:

Оценочная стоимость : определяется оценщиком имущества страны.
Коэффициент оценки : 25% от оценочной стоимости жилой и сельскохозяйственной недвижимости; 40% на коммерческую / промышленную недвижимость; и 30% для личного имущества.
Оценочная стоимость : оценочная стоимость, умноженная на коэффициент оценки.
Ставка налога: 3,155 доллара за 100 долларов оценочной стоимости в районе городских служб; 2,755 доллара за 100 долларов в округе общего обслуживания.

Чтобы рассчитать налог на недвижимость, разделите оценочную стоимость на 100 и умножьте на ту ставку налога, которая применяется к вам.

Вот пример округа, предполагающая, что стоимость дома составляет 100 000 долларов. Оценочная стоимость составит 25 000 долларов, или 25% от 100 000 долларов.

Налоговая ставка округа городских служб 3,155 долл. США

25000 долл. США / 100 = 250 x 3,155 долл. США = 788,75 долл. США
или
(25 000 долл. США x 0,03155 = 788,75 долл. США)
для налогового счета в размере 788,75 долл. США

,755 Ставка налога округа на общие услуги4
долл. США

25 000 долл. США / 100 = 250 x 2,755 долл. США = 688,75 долл. США
или
(25 000 долл. США x 0,02755 долл. США = 688 долл. США.75)
для налогового счета в размере 688,75 долларов США

Чтобы узнать, сколько вы заплатите в виде ежегодных налогов на недвижимость, используйте этот калькулятор для ввода оценочной стоимости вашего дома и ставки налога на недвижимость.

Прочтите или поделитесь этой историей: https://www.tennessean.com/story/news/local/2020/04/28/nashville-davidson-county-property-tax-calculator/3038760001/

Калькулятор подоходного налога

Калькулятор подоходного налога оценивает сумму возмещения или потенциальной задолженности в федеральной налоговой декларации.Он в основном предназначен для резидентов США и основан на налоговых категориях 2020 и 2021 годов. Налоговые значения 2021 года могут использоваться для оценки 1040-ES, предварительного планирования или сравнения.

Налогооблагаемый доход

Для того, чтобы определить предполагаемый возврат налога или подлежащий уплате, сначала необходимо определить надлежащий налогооблагаемый доход. Можно использовать формы W-2 в качестве справочника для заполнения полей ввода. Соответствующие поля W-2 отображаются сбоку, если их можно взять из формы.Взяв валовой доход, вычтите отчисления и льготы, такие как взносы в план 401 (k) или пенсионный план. Полученная цифра должна быть суммой налогооблагаемого дохода.

Прочие налогооблагаемые доходы

Процентный доход –Большая часть процентов будет облагаться налогом как обычный доход, включая проценты, полученные по текущим и сберегательным счетам, компакт-дискам и возмещения подоходного налога. Однако есть определенные исключения, такие как проценты по муниципальным облигациям и облигации для частного бизнеса.

Краткосрочная прибыль / убыток от капитала — прибыль или убыток от продажи активов, удерживаемых менее одного года.Облагается налогом как обычный доход.

Долгосрочная прибыль / убыток от капитала — прибыль или убыток от продажи активов, удерживаемых в течение одного года или более. Применяемые правила налогообложения определяются по ставке предельного налога на обычный доход.

Обыкновенные дивиденды — Все дивиденды должны считаться обыкновенными, если они специально не классифицированы как квалифицированные. Обычные дивиденды облагаются налогом как обычный доход.

Квалифицированные дивиденды — они облагаются налогом по более низким ставкам, чем обычные дивиденды.Существует множество строгих мер, позволяющих юридически квалифицировать дивиденды. Диапазон налогообложения может составлять от 23,8% для самой высокой налоговой категории до необлагаемых налогом для самой низкой налоговой категории.

Пассивный доход — Различие между пассивным и активным доходом важно, поскольку налогоплательщики могут требовать пассивных убытков. Пассивный доход обычно поступает из двух источников: от сдачи в аренду или от предприятий, не требующих материального участия. Любая чрезмерная потеря пассивного дохода может быть начислена до тех пор, пока не будет использована или вычтена в том году, когда налогоплательщик избавляется от пассивной деятельности в налогооблагаемой операции.

Исключения

Вообще говоря, налоговые льготы — это денежные льготы с целью уменьшения или даже полного исключения налогооблагаемого дохода. Они касаются не только подоходного налога с физических лиц; например, благотворительные и религиозные организации обычно освобождаются от налогообложения. В некоторых международных аэропортах доступны не облагаемые налогом покупки в международных магазинах беспошлинной торговли. К другим примерам относятся государственные и местные органы власти, которые не облагаются федеральным подоходным налогом.

Личные исключения

Освобождение от личного налога — это сумма, вычитаемая из скорректированного валового дохода (AGI) в зависимости от налогоплательщиков и количества иждивенцев, заявленных в налоговой декларации. Лицо, заявленное в качестве иждивенца по одной налоговой декларации, не может быть повторно заявлено в другой налоговой декларации.

Начиная с 2018 года, личные и иждивенческие льготы были отменены.

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты возникают из расходов. Они помогают снизить налоговые счета за счет уменьшения процента скорректированного валового дохода, подлежащего налогообложению.Существует два типа вычетов: постатейные вычеты выше черты (ATL) и ниже линии (BTL), которые уменьшают налог на основе предельной налоговой ставки. Рассматриваемая «строка» представляет собой скорректированный валовой доход (AGI) налогоплательщика и является нижним числом на лицевой стороне формы 1040.

Модифицированный скорректированный валовой доход (MAGI)

MAGI в основном используется для определения того, имеет ли налогоплательщик право на определенные налоговые вычеты. Это просто AGI с добавленными вычетами. Эти вычеты:

Проценты по студенческому кредиту
Половина налога на самозанятость
Расходы на обучение в соответствии с квалификацией
Вычет из платы за обучение
Пассивный убыток или пассивный доход
Взносы IRA, налогооблагаемые выплаты по социальному обеспечению
Исключение дохода от U.Сберегательные облигации С.
Исключение по статье 137 расходов на усыновление
Потери от аренды
Любые общие убытки от публичной компании

Сверх-линейные удержания

вычетов ATL ниже AGI, что означает меньший доход для уплаты налогов. Они включают расходы, указанные в таблицах C, D, E и F, а также «Корректировки доходов». Одним из преимуществ вычетов ATL является то, что они допускаются под альтернативный минимальный налог.Вычеты ATL не влияют на решение BTL о том, следует ли использовать стандартный вычет или вместо этого перечислять. Пожалуйста, посетите официальный сайт IRS для получения более подробной информации о точных расчетах налоговых вычетов. Ниже приведены несколько распространенных примеров вычетов ATL.

Традиционные взносы в IRA — Большинство людей имеют право делать взносы в традиционный IRA, но эти взносы не обязательно подлежат налогообложению. Если модифицированный скорректированный валовой доход превышает годовые лимиты, налогоплательщику может потребоваться уменьшить или отменить вычет IRA.Обратите внимание, что этот вычет относится к традиционным взносам IRA, а не взносам Roth IRA!
Проценты по студенческой ссуде — Сумма процентов, начисленных по федеральной студенческой ссуде, должна быть указана в поле 1 формы 1090-E, которая должна быть отправлена кредиторами после первого года. Те, кто состоит в браке, но подают отдельные декларации, не могут претендовать на этот вычет. На этот вычет также не могут претендовать одинокие лица, главы семьи или соответствующие требованиям вдовцы с доходом выше 75 000 долларов США; для заявителей совместных работ это ограничение составляет 150 000 долларов США.
Квалифицированное обучение и плата за обучение –Должны быть квалифицированными расходами на образование в соответствии с определениями IRS. На этот вычет не могут претендовать те, кто состоит в браке, но подает отдельную декларацию. Этот вычет не может быть востребован вместе с налоговой льготой на образование.
Расходы на переезд — Расходы на транспортировку предметов домашнего обихода из одного места жительства в другое для работы или деловых целей обычно полностью вычитаются, если они не возмещаются работодателем налогоплательщика.Новое место работы налогоплательщика должно находиться на расстоянии не менее 50 миль от предыдущего места жительства.

Вычеты ниже линии

Вычеты

BTL относятся к стандартным вычетам или постатейным вычетам из Приложения A и личным льготам. Удержание BTL всегда ограничено суммой фактического удержания. Например, вычет в размере 1000 долларов может уменьшить чистую налогооблагаемую прибыль только на 1000 долларов. Пожалуйста, посетите официальный сайт IRS для получения более подробной информации о точных расчетах налоговых вычетов.Примеры общих вычетов BTL перечислены ниже вместе с основной информацией.

Проценты по ипотеке –Это может применяться к обычной ипотеке до определенного предела; 750 000 долларов США (или 375 000 долларов США при раздельной регистрации брака) в 2020 и 2021 годах на основное место жительства, вторую ипотеку, кредитную линию или ссуду под залог собственного капитала. Ссуды, которые не являются обеспеченными долгами на дом, считаются личными ссудами, которые не подлежат вычету. IRS определяет «дом» как что угодно, от дома до кондоминиума, кооператива, дома на колесах, лодки или жилого дома.
Благотворительные пожертвования –Только пожертвования квалифицированным благотворительным организациям могут считаться налоговыми вычетами. Раздача бездомных или выплаты местным организациям, которые не классифицируются IRS как некоммерческие, не подлежат налогообложению.
Медицинские расходы –Любые расходы, уплаченные за профилактику, диагностику или лечение физического или психического заболевания, или любые суммы, уплаченные за лечение или изменение частей или функций тела в целях здоровья, могут быть вычтены.Медицинские расходы на косметические цели не засчитываются. Если страховые взносы выплачиваются в долларах после уплаты налогов, вычеты ограничиваются только расходами, превышающими 10% скорректированного валового дохода, и 7,5% для всех лиц 65 лет и старше. Обратите внимание, что взносы на сберегательный счет здоровья являются вычетами ATL.
Налог с продаж и местный налог — Иногда этот федеральный вычет, называемый SALT (налог штата и местный налог), может представлять собой либо подоходный налог, либо налог с продаж, но не оба сразу. Налогоплательщикам, проживающим в штатах, где нет подоходного налога, вероятно, будет лучше использовать свой налог с продаж для вычета.В 2020 и 2021 годах этот вычет не может превышать 10 000 долларов.

Большинство вычетов BTL являются обычными, указанными выше, включая несколько других, таких как инвестиционные проценты или сборы за подготовку налогов. Однако IRS позволяет вычесть определенные расходы, которые могут уменьшить налоговые счета. Примеры приведены ниже, хотя они не являются полным пакетом. Для получения дополнительной информации посетите официальный веб-сайт IRS.

Наличные благотворительные взносы – Вычитаются не только пожертвования благотворительным организациям, но и личные расходы на благотворительность.Например, покупка краски для окраски стен собора или покупка ингредиентов для приготовления пищи в приюте для бездомных.
Экономия на налогах для учителей — Этот вычет позволяет преподавателям средней школы вычитать до 250 долларов в год на школьные материалы.
Платные услуги няни — Вы не поверите, но если человек выполняет волонтерскую работу в некоммерческой организации, в то время как няня заботится о своих детях дома, любая выплата няне за присмотр за детьми может быть вычтена!
Поиск работы –Путем детализации расходов, связанных с поиском новой работы, если расходы, накопленные при поиске новой работы, превышают два процента скорректированного валового дохода, квалифицируемые расходы, превышающие пороговое значение, могут быть вычтены.Примеры таких наличных расходов могут включать проезд на машине на собеседование, печать резюме или визитных карточек.
Отказ от курения –Участие в программе отказа от курения может считаться вычетом медицинского налога. Вычет также может применяться к лекарствам, отпускаемым по рецепту, которые используются для облегчения синдрома отмены никотина.
Восстановление после стихийных бедствий –Если дом налогоплательщика пострадал от стихийного бедствия и налогоплательщику требуется федеральная помощь, незастрахованные расходы на восстановление могут быть вычтены.

Хозяйственные расходы

Любые затраты, связанные с ведением бизнеса или торговли, обычно могут быть вычтены, если бизнес работает с целью получения прибыли.Однако он должен быть одновременно обычным и необходимым. Постарайтесь провести различие между коммерческими расходами и другими капитальными или личными расходами и расходами, используемыми для определения стоимости проданных товаров. Любые деловые расходы, понесенные в результате деятельности индивидуального предприятия, считаются ATL, потому что они вычитаются в Приложении C, а затем вычитаются для расчета AGI. Расходы, связанные с бизнесом, связаны с множеством различных правил и являются сложными. Некоторые из них могут считаться вычетами ATL, а многие — BTL.Таким образом, может быть хорошей идеей ознакомиться с официальными правилами IRS, касающимися вычета деловых расходов.

Стандартные и детализированные вычеты

Чтобы наглядно представить разницу между стандартными и детализированными вычетами, возьмем пример ресторана с двумя вариантами обеда. Первый — это a la carte, который похож на детализированный вычет и позволяет объединить несколько позиций, что приводит к окончательной цене. Второй вариант — это стандартный ужин с фиксированной ценой, который аналогичен стандартному вычету, поскольку для удобства большинство блюд уже выбрано заранее.Хотя это не так просто, как здесь изображено, это общее сравнение детализированных и стандартных вычетов.

Большинство людей, которые предпочитают составлять детали, делают это потому, что сумма их детализированных вычетов больше, чем стандартный вычет; чем выше вычет, тем меньше уплаченные налоги. Однако, как правило, это более утомительно и требует экономии большого количества квитанций. Вместо того, чтобы тщательно перечислять многие из возможных вычетов, перечисленных выше, у всех налогоплательщиков есть возможность выбрать стандартный вычет, который предпочитают делать 70% населения.Некоторые люди прибегают к стандартному вычету в основном потому, что он наименее сложен и экономит время. Ежегодный стандартный вычет — это статическая сумма, определяемая Конгрессом. В 2021 году он составит 12550 долларов для налогоплательщиков-одиночек и 25 100 долларов для состоящих в браке налогоплательщиков, подающих совместную налоговую декларацию, что немного выше, чем в 2020 году (12 400 долларов и 24 800 долларов).

Калькулятор автоматически определяет, приведет ли стандартный или детализированный вычет (на основе исходных данных) к наибольшей налоговой экономии, и использует большее из двух значений в расчетном расчете причитающегося или причитающегося налога.

Налоговые льготы

Конгресс формулирует и раздает налоговые льготы налогоплательщикам, которые, по их мнению, принимают решения, которые приносят пользу обществу, например тем, кто придерживается экологически чистых методов, или тем, кто откладывает деньги на пенсию, усыновляет ребенка или идет в школу. Для налогоплательщиков они помогают снизить налоговые счета за счет прямого уменьшения суммы причитающегося налога. Например, налоговая льгота в размере 1000 долларов снижает налоговое обязательство с 12 000 до 11 000 долларов. В этом отличие от вычетов, которые только уменьшают налогооблагаемый доход.В результате налоговая скидка, как правило, более эффективна для сокращения общих налоговых расходов по сравнению с вычетом в долларовом эквиваленте.

Важно различать невозмещаемые и возвращаемые налоговые льготы. Невозвратные кредиты могут снизить общую сумму налоговых обязательств до 0 долларов США, но не более 0 долларов США. Срок действия любых неиспользованных невозмещаемых налоговых кредитов истекает и их нельзя переносить на следующий год. С другой стороны, возвращаемые суммы налогового кредита дают налогоплательщикам право на получение полной суммы, независимо от того, упали ли их налоговые обязательства ниже 0 долларов США или нет.Если ниже 0 долларов, разница будет возвращена в виде налогов. Возмещаемые налоговые льготы встречаются реже, чем невозмещаемые налоговые льготы.

Из-за сложности расчета подоходного налога наш калькулятор подоходного налога для простоты включает поля ввода только для определенных налоговых вычетов. Однако их можно ввести вручную в поле «Другое». Просто убедитесь, что вы получили правильные цифры для каждого налогового кредита, используя правила IRS. Кроме того, следующие описания представляют собой краткое изложение.Пожалуйста, посетите официальный сайт IRS для получения более подробной информации о точных расчетах налоговых вычетов.

Примеры некоторых общих налоговых льгот разделены на четыре категории ниже.

Доход

Налоговая скидка на заработанный доход — Это одна из самых известных возмещаемых налоговых скидок, которая обычно предоставляется только семьям с низким или средним доходом, доход которых немногим превышает 50 000 долларов США, и в дальнейшем это зависит от других особенностей. Кредит равен фиксированному проценту дохода от первого доллара заработка до тех пор, пока кредит не достигнет своего максимума.Максимальный кредит выплачивается до тех пор, пока доход не достигнет определенного уровня, после чего он уменьшается с каждым дополнительным долларом дохода до тех пор, пока кредит не станет доступным. Семьи с детьми получают гораздо больший кредит, чем семьи без детей. По большей части этот кредит подлежит возврату.

Иностранный налоговый кредит — Это невозмещаемый кредит, который снижает двойное налоговое бремя для налогоплательщиков, получающих доход за пределами США.

Дети

Детский налоговый кредит — Можно потребовать до 2000 долларов на ребенка, 1400 долларов из которых подлежат возмещению.Налоговая льгота на детей начинает постепенно отменяться, когда доход достигает 200 000 долларов (400 000 долларов для заявителей).

Уход за детьми и иждивенцами –Около 20% до 35% допустимых расходов в размере до 3000 долларов на каждого ребенка в возрасте до 13 лет, супруга или родителя-инвалида или расходы по уходу на иждивенцах также могут быть использованы в качестве налогового кредита. Как и многие другие налоговые льготы, этот также основан на уровне дохода.

Кредит на усыновление — Это невозмещаемый налоговый кредит на квалифицированные расходы до определенного уровня на каждого усыновленного ребенка, будь то через государственное патронатное воспитание, внутреннее частное усыновление или международное усыновление.

Образование и пенсия

Saver’s Credit — невозмещаемый кредит стимулирует налогоплательщиков с низким и средним уровнем дохода вносить пенсионные взносы на соответствующие пенсионные счета. 50%, 30% или 10% взносов на пенсионный счет до 2000 долларов США (4000 долларов США при совместной регистрации в браке) могут быть зачислены в кредит, в зависимости от скорректированного валового дохода. Должен быть не моложе 18 лет, не учиться на дневном отделении и не может считаться иждивенцем по возвращении другого человека.

American Opportunity Credit — Как правило, для покрытия расходов на квалифицированное образование, оплачиваемых правомочным студентам в течение первых четырех лет обучения в высшей школе.Максимальный годовой кредит составляет 2500 долларов на студента. Если кредит снижает налоговые обязательства до 0 долларов США, 40% оставшейся суммы (до 1000 долларов США) могут быть возвращены.

Кредит на пожизненное обучение –В отличие от налогового кредита на образование, который находится прямо над ним, этот кредит можно использовать для оплаты аспирантуры, расходов на бакалавриат, а также профессиональных или профессиональных курсов. Может составлять до 2000 долларов для подходящих студентов, но не подлежит возмещению.

Вы можете претендовать на получение кредита American Opportunity или пожизненного обучения в течение любого одного года, но не обоих одновременно.

Окружающая среда

Кредит на энергию для жилищного строительства — Жилая недвижимость, работающая на солнечной, ветровой, геотермальной энергии или топливных элементах, может иметь право на участие в программе. Однако электричество, произведенное из этих источников, необходимо использовать внутри дома.

Кредит энергетической собственности, не связанный с коммерческой деятельностью — Оборудование и материалы, соответствующие стандартам технической эффективности, установленным Министерством энергетики, могут иметь право на участие. Первый тип определяется как любые квалифицированные улучшения энергоэффективности, и примеры включают изоляцию дома, наружные двери, наружные окна и световые люки, а также некоторые кровельные материалы.Второй тип определяется как затраты на жилую энергетическую собственность, и примеры этого включают электрические тепловые насосы, системы кондиционирования воздуха, печи, работающие на биомассе, а также печи на природном газе или водогрейные котлы.

Кредит на подключаемый электромобиль — Можно получить налоговый кредит в размере до 7 500 долларов США за покупку экологически чистого электромобиля. Он должен быть приобретен совершенно новым для использования или сдачи в аренду, а не для перепродажи и использоваться преимущественно на территории США

Альтернативный минимальный налог (AMT)

AMT является обязательной альтернативой стандартному подоходному налогу.Сумма AMT рассчитывается без учета стандартных вычетов или личных освобождений. Он также не допускает вычетов по наиболее подробным статьям, таким как подоходный налог штата и местный налог, коммерческие расходы, проценты по ипотеке, налоги на имущество. Если налогоплательщики зарабатывают больше, чем сумма освобождения от AMT, они должны уплатить более высокую сумму AMT или свой стандартный подоходный налог. AMT затрагивает многих из более высоких налоговых категорий, поскольку устраняет многие вычеты. AMT приносит около 60 миллиардов долларов в год федеральных налоговых поступлений от 1% самых богатых налогоплательщиков.Однако есть способы не платить AMT:

Уменьшение скорректированного валового дохода за счет максимального увеличения взносов на пенсионные счета, такие как 401 (k), IRA или сберегательный счет здравоохранения.
Уменьшение детализированных вычетов
Увеличение благотворительных взносов

Как правило, только налогоплательщики со скорректированным валовым доходом, превышающим освобождение от налога, должны беспокоиться о AMT. IRS предоставляет онлайн-помощника AMT, который поможет выяснить, может ли AMT повлиять на налогоплательщика.

Налоговый калькулятор

★ для расчета суммы возврата налога и налоговой декларации

Форма 1040 Версия

Форма 1040

Форма 1040-SR

Вспомогательные графики

График 1 Дополнительный доход и корректировки дохода

График 2 Дополнительные налоги

График 3 Дополнительные кредиты и платежи

Формы доходов

Форма W-2 Отчет о заработной плате и налогах

Форма 1099-INT Процентный доход

Форма 1099-DIV Дивиденды и выплаты

Форма 1099-SSA Заявление о пособиях по социальному обеспечению

Форма 1099-R Выплаты из пенсий, аннуитетов, пенсионных планов или планов распределения прибыли, IRA, договоров страхования и т. Д.

Форма 1099-G Определенные государственные платежи

Форма 1099-MISC Прочие доходы

График B Проценты и обыкновенные дивиденды

График C Прибыль или убыток от бизнеса (ИП)

По расписанию Прирост капитала и убытки

График E Дополнительные доходы и убытки

График F Прибыль или убыток от сельского хозяйства

Другие виды доходов [[Ссылка на страницу налогооблагаемого дохода]]

Формы удержания

График 8812 Квалифицированное удержание дохода от бизнеса

График А Детализированные вычеты

Форма 8283 Неденежные благотворительные взносы

Форма 1098-E Заявление о заинтересованности в студенческой ссуде

Форма 1098 Заявление о процентах по ипотеке

Форма 4952 Удержание инвестиционных процентов

Форма 8889 Счета медицинских сбережений (HSA)

Форма 4684 Жертвы и кражи

Форма 3903 Расходы на переезд

Форма 2106 Деловые расходы сотрудников

Бланки дополнительных налогов

Расписание SE Налог на самозанятость

Форма 6251 Альтернативный минимальный налог

Форма 5405 Погашение кредита первого покупателя жилья

Форма 8919 Невыплаченный налог на социальное обеспечение и медицинское обслуживание на Wagest

Форма 5329 Дополнительные налоги на соответствующие планы (включая IRA) и другие счета с льготным налогообложением

Форма 8962 Налоговый кредит на премию (PTC)

График H Налоги на домашнюю занятость

Форма 8959 Дополнительный налог на Medicare

Форма 8960 Налог на чистый инвестиционный доход — физические лица, недвижимость и трасты

Кредитные бланки

Форма 1040 Приложение 8812 Детский налоговый кредит

Форма 1040 Приложение EIC Налоговый кредит на заработанный доход

Форма 2441 Расходы на уход за детьми и иждивенцами

Форма 8863 Кредиты на образование

Форма 8962 Налоговый кредит на премию (PTC)

Форма 8880 Кредит для квалифицированных взносов на пенсионные накопления

Форма 5695 Жилищный энергетический кредит

Форма 1116 Иностранный налоговый кредит

Инструмент имитатора ставки налога на имущество

Приведенный ниже файл Excel представляет собой инструмент имитатора ставки налога на имущество инспектора округа Кук.Инструмент имитирует эффективные налоговые ставки и общие счета по налогу на имущество для вводимой пользователем стоимости недвижимости для односемейных домов (класс 200), коммерческих квартир (класс 300), а также коммерческой и промышленной (класс 500) недвижимости в городе Чикаго. Для выполнения этого моделирования рабочая книга содержит данные и модели, демонстрирующие, как отдельные начисления, сборы и общие налоговые базы взаимодействуют для составления налогового счета Чикаго.

Этот тренажер преследует двоякую цель. Во-первых, он демонстрирует, как исторические налоговые счета можно смоделировать с использованием в основном общедоступных данных.Во-вторых, он демонстрирует, как можно исследовать гипотетические сценарии налогообложения собственности, чтобы лучше понять работу системы налогообложения собственности округа Кук. Обратите внимание, что инспектор округа Кук не рассчитывает налоговые ставки или налоговые счета. Вы можете прочитать о системе налогообложения собственности округа Кук здесь.

Вкладка «Моделирование счетов» может использоваться для моделирования счетов по налогу на имущество за период 2006–2018 годов и их параллельного сравнения. Вкладку «Моделирование сценариев» можно использовать для моделирования альтернативной вымышленной версии 2018 года со встроенными сценариями.

Этот инструмент предназначен только для образовательных целей. Офис оценщика выпускает инструмент без каких-либо заявлений или гарантий любого рода, явных или подразумеваемых. Любые данные, цифры или суммы, содержащиеся в инструменте, используемые им или созданные им, предназначены исключительно для иллюстративных целей. Любые результаты, полученные с помощью этого инструмента при распространении, не предназначены для прогнозирования и не должны использоваться для каких-либо деловых или коммерческих целей. Они просто демонстрируют возможности инструмента.Офис Оценщика прямо отказывается от какой-либо ответственности за использование этого инструмента любым юридическим лицом.

Эти смоделированные налоговые счета не учитывают эффекты освобождения домовладельцев и не применяются к собственности в зонах специальных услуг (SSA) . Инструмент использует данные о налоговых округах и действующих TIF за 2017 и 2018 налоговые годы. Данные, управляющие этим инструментом, напрямую не приводили к каким-либо налоговым счетам, и все выводы, сделанные на основе этих данных, следует рассматривать как чисто умозрительные.Мы также настоятельно рекомендуем прочитать Техническую документацию для этого инструмента.

Нажмите здесь , чтобы загрузить Симулятор налоговой ставки на имущество инспектора округа Кук. Этот инструмент представляет собой файл Microsoft Excel.

Обновление от 16 декабря 2019 г. : часть содержимого симулятора заблокирована, чтобы предотвратить редактирование. Для новых или неопытных пользователей мы рекомендуем держать его заблокированным, что по-прежнему позволяет пользователю вводить значения свойств, выбирать класс имущества, моделировать предыдущие исторические налоговые счета и использовать альтернативные сценарии 2018.Если вы хотите разблокировать симулятор, чтобы внести свои изменения, пароль — данные. Вы всегда можете повторно загрузить инструмент с этого сайта.

По вопросам и обратной связи обращайтесь по адресу [email protected]

Налоговый калькулятор

— Оценщик для возврата и возврата подоходного налога

Корректировки

Детализированные вычеты

Кредиты

Платежи

Вычет HSA
Отчисления по страхованию здоровья на самозанятость
Алименты
Проценты по студенческой ссуде
Взносы IRA
Расходы на переезд (только для военных)

Медицинские расходы
Налоги на недвижимость
Уплачен налог на имущество физических лиц
Выплаченные проценты и баллы по ипотеке
Подарки на благотворительность

Расходы по уходу за детьми
Количество детей, находящихся под присмотром
Расходы на обучение студентов
Выплата первого кредита покупателя жилья за 2008 год

Федеральный подоходный налог, удерживаемый из компенсации по безработице
Уплаченный прочий федеральный подоходный налог

Если вы работаете не по найму и платите взносы за медицинское страхование для себя и своей семьи, вы можете вычесть часть этих взносов.В текущем году вам разрешено удержание 100 процентов суммы страховых взносов, если у вас есть доход от самозанятости. Однако, если ваш чистый доход от самозанятости является убытком за год, вы не можете вычесть расходы на медицинское страхование.

Вы можете вычесть алименты или отдельные платежи на содержание, которые вы должны выплачивать своему супругу или бывшему супругу или третьему лицу от имени этого супруга. Выплаты алиментов, которые вы производите в соответствии с документом о разводе или раздельном проживании, таким как указ о разводе или письменное соглашение, относящееся к нему, подлежат вычету при соблюдении всех следующих требований:

Вы и ваш супруг (а) или бывший супруг (а) не подаете друг другу совместную декларацию,
Вы платите наличными (включая чеки или денежные переводы),
В акте о разводе или раздельном проживании не говорится, что выплата не является алиментами,
Если юридически разлучены в соответствии с декретом о разводе или раздельном содержании, вы и ваш бывший супруг (а) не являетесь членами одной семьи на момент совершения платежа,
Вы не обязаны производить какие-либо выплаты (наличными или имуществом) после смерти вашего супруга или бывшего супруга; и
Ваш платеж не рассматривается как алименты.Алименты никогда не вычитаются.

Введите проценты по студенческой ссуде, выплаченные (или которые будут выплачены) в течение года. Максимальная сумма процентов по студенческой ссуде, которая вычитается за год, составляет 2500 долларов. Ваш процентный вычет по студенческому кредиту может быть уменьшен или отменен в зависимости от вашего уровня дохода (AGI).

Вы и ваш супруг (а) можете иметь право на вычет из взносов, которые вы делаете в свой IRA, до максимальной суммы в 5 500 долларов (или 6 500 долларов, если вам или вашему супругу 50 лет и старше).Однако, если в любое время в течение года вы (или ваш супруг) охвачены квалифицированным пенсионным планом на работе, ваш вычет IRA может быть уменьшен или отменен в зависимости от вашего статуса регистрации и суммы вашего дохода. См. Публикацию IRS 590 для получения дополнительной информации. Мы рассчитываем только традиционные взносы IRA. Взносы Roth IRA никогда не вычитаются из вашей налоговой декларации.

Если вы (или ваш супруг) проходили действительную военную службу и имели какие-либо не возмещенные расходы на переезд, укажите их здесь.В 2020 году вычету подлежат только определенные действия, связанные с военными действиями.

да

Нет

да

Нет

Если вы заплатили кому-то за уход за ребенком или иждивенцем, чтобы вы могли работать, вы можете уменьшить свой федеральный подоходный налог, потребовав возмещения расходов по уходу за ребенком и иждивенцем в своей налоговой декларации. Этот кредит предоставляется людям, которые для работы или поиска работы должны оплачивать услуги по уходу за детьми для иждивенцев в возрасте до 13 лет.Кредит также доступен, если вы оплатили уход за супругом или иждивенцем любого возраста, который физически или умственно неспособен к самообслуживанию.

Чтобы претендовать на возмещение расходов по уходу за ребенком и иждивенцем, вы должны соответствовать следующим условиям:

Вы должны иметь доход от заработной платы, окладов, чаевых или другой налогооблагаемой компенсации работникам, или чистый доход от самозанятости. Если вы состоите в браке, и вы, и ваш супруг (а) должны иметь доход , если только один из супругов не учился на дневном отделении либо физически или умственно неспособен к самообслуживанию.
Выплаты по уходу не могут быть выплачены тому, кого вы можете заявить как своего иждивенца по вашему возвращению, или вашему ребенку, не достигшему 19 лет.
Ваш регистрационный статус должен быть холостым, главой семьи, квалифицированной вдовой (вдовой) с ребенком-иждивенцем или женатым совместно.
Уход должен был быть предоставлен одному или нескольким соответствующим критериям лицам, указанным в форме, которую вы используете для запроса кредита.
Вы (и, если вы состоите в браке, ваша супруга) должны содержать дом, в котором вы живете с соответствующим критериям ребенком или иждивенцем

Введите общее количество иждивенцев, на которых вы понесли расходы по уходу за ребенком / иждивенцем.Общие расходы не превышают 3000 долларов на одного ребенка или 6000 долларов на двоих и более. Эти расходы должны быть уменьшены на сумму любых пособий по уходу на иждивении, предоставляемых вашим работодателем, которые вы исключаете из своего дохода.

Укажите любые расходы на квалифицированное образование, уплаченные за обучение, и учебные материалы для возможных кредитов на образование. Учебные заведения, отвечающие критериям, включают большинство аккредитованных высших учебных заведений в США и некоторые школы за пределами США, которые имеют право участвовать в программе U.S. Федеральная программа помощи студентам Министерства образования. К учащимся, имеющим право на участие, относятся налогоплательщик, супруга или иждивенцы, указанные в налоговой декларации. Вы можете требовать возмещения расходов, которые вы оплатили, и расходов, оплаченных вашим иждивенцем, включая прямые выплаты школе бабушками и дедушками или другими третьими сторонами, которые считаются оплаченными учащимся. (Для получения дополнительной информации см. Публикацию IRS 970).

Этот кредит постепенно прекращается в размере от 160 000 до 180 000 долларов для супружеской пары, подающей документы; и от 80 000 до 90 000 долларов для всех остальных статусов подачи.

Если вы впервые получили кредит покупателя жилья в своей налоговой декларации за 2008 год, вы должны были уже начать выплачивать его, начиная с декларации за 2010 налоговый год. Срок погашения кредита составляет 15 лет. Рассчитайте сумму погашения, разделив кредит, взятый в 2008 году, на «15».

да

Нет

да

Нет

да

Нет

Включите в эту строку перечисленные ниже государственные и местные налоги на прибыль:

Подоходный налог штата и местный налог, удерживаемый с вашей работы по форме W-2.Если вы получили или ожидаете получить формы W-2G, 1099-G, 1099-R и 1099-MISC, они также могут указывать на удержанные налоги штата и местные подоходные налоги.
Государственные и местные подоходные налоги, уплаченные вами в {{Model.Calculator.Model.taxYear}} за предыдущий год, например налоги, уплаченные с вашей {{Model.Calculator.Model.taxYear — 1}} налоговой декларации штата или местного подоходного налога . Не включайте штрафы или проценты.
Расчетные налоговые платежи штата и местного самоуправления, которые вы сделали в течение {{Model.Calculator.Model.taxYear}}, включая любую часть возврата за предыдущий год, которую вы выбрали для зачисления на свою {{Модель.Calculator.Model.taxYear}} государственный или местный подоходный налог.
Обязательные взносы, внесенные вами в Фонд пособий по нетрудоспособности Калифорнии, Нью-Джерси или Нью-Йорка, Фонд пособий по временной нетрудоспособности штата Род-Айленд или Фонд компенсации дополнительным рабочим штата Вашингтон.
Обязательные взносы, внесенные вами в фонды по безработице штатов Аляска, Нью-Джерси или Пенсильвания.

Совместная подача документов в браке

Подача документов в браке раздельно

Семейное положение, подача документов совместно
Вы можете претендовать на статус «Женат, подача совместно», если выполняется одно из следующих условий:

Вы состояли в браке на 31 декабря, {{Модель.Calculator.Model.taxYear}}, даже если вы не жили со своим супругом в конце {{Model.Calculator.Model.taxYear}}.
Ваш (а) супруг (а) умер в {{Model.Calculator.Model.taxYear}}, и вы не вышли замуж повторно в {{Model.Calculator.Model.taxYear}}.
Ваш (а) супруг (а) умер в {{Model.Calculator.Model.taxYear + 1}} до подачи декларации {{Model.Calculator.Model.taxYear}}.

Муж и жена могут подать совместную декларацию, даже если доход был только у одного из них или если они не проживали вместе весь год.Если вы подаете совместную декларацию, как вы, так и ваша супруга, как правило, несете ответственность за уплату налогов и любых процентов или штрафов, причитающихся с этой декларации. Это означает, что если один из супругов не уплачивает причитающийся налог, то, возможно, придется это сделать другому.

Подача заявления о раздельном проживании в браке

Если вы состоите в браке и решите подать отдельную налоговую декларацию, вы обычно будете платить больше налогов, чем если бы вы использовали другой статус подачи, на который вы имеете право. Кроме того, если вы подаете отдельную декларацию, вы не можете получить вычет процентов по студенческому кредиту, удержание платы за обучение и сборы, кредиты на образование или кредит заработанного дохода.Вы также не можете использовать стандартный вычет, если ваш (а) супруг (а) перечисляет вычеты.

Глава семьи

Соответствующая вдова (эр)

Ни Применить

Глава домохозяйства
Этот статус регистрации предназначен для не состоящих в браке лиц, которые предоставляют дом для некоторых других лиц, таких как их ребенок или родитель. Лицо, состоящее в браке, которое проживало отдельно от своего супруга, также может иметь право на участие (дополнительную информацию см. В инструкциях IRS для статуса подачи декларации главы домохозяйства.

Соответствующая вдова (эр)
Вы можете подать заявку на регистрационный статус квалифицированной вдовы, если применимы все пять из следующих условий:

Ваш (а) супруг (а) умер в {{Model.Calculator.Model.taxYear — 2}} или {{Model.Calculator.Model.taxYear — 1}} и вы не женились повторно в {{Model.Calculator.Model.taxYear}}
У вас есть ребенок, приемный ребенок, пасынок или приемный ребенок, которого вы считаете иждивенцем.
Этот ребенок жил в вашем доме все {{Модель.Calculator.Model.taxYear}}. Временные отсутствия, такие как учеба, каникулы или медицинское обслуживание, считаются временем, проведенным в доме.
Вы оплатили более половины стоимости содержания своего дома.
Вы могли подать совместную декларацию со своим супругом в год его смерти, даже если вы на самом деле этого не сделали.

Одноместный (не применяется)
Вы можете претендовать на статус холостяка, если выполняются следующие условия:

Вы никогда не были женаты.
Вы были разлучены по закону в соответствии с законодательством вашего штата на основании декрета о разводе или раздельном содержании.
Вы овдовели до 1 января, {{Model.Calculator.Model.taxYear}}, и не вышли замуж повторно в {{Model.Calculator.Model.taxYear}}. Но, если у вас есть ребенок-иждивенец, вы можете воспользоваться соответствующим статусом подачи документов вдовы (вдовы).

да

Нет

Укажите свои медицинские и стоматологические расходы, понесенные в течение налогового года для себя, вашего супруга (-и) и членов вашей семьи, расходы на которые вам не были возмещены.Вы можете вычесть то, что вы заплатили за рецептурные лекарства и лекарства, стоматолога и врачей, услуги скорой помощи и дорожные расходы для получения медицинского обслуживания, взносы на медицинское страхование, рентгеновские снимки и плату за лаборатории, плату за медсестер, больничное обслуживание, программу по отказу от курения, и т. д. К сожалению, косметическая операция, не служащая медицинским целям, не является вычетом медицинских расходов.

Введите налоги, которые вы заплатили за недвижимость, которая не использовалась для ведения бизнеса. Часто ваш платеж по ипотеке включает суммы, отнесенные на налог на недвижимость.Для получения дополнительной информации о том, какие виды налогов подлежат вычету, см. Публикацию IRS 17.

Введите любые налоги на личную собственность, например налоги на транспортные средства. Это может включать сборы за автомобильные лицензии в той степени, в которой сборы основаны на процентном соотношении от стоимости транспортного средства и оцениваются на ежегодной основе. Для получения дополнительной информации о том, какие виды налогов подлежат вычету, см. Публикацию IRS 17.

Введите проценты по ипотеке, выплачиваемые по вашему личному месту жительства, включая проценты по жилищному кредиту.Баллы, уплаченные при приобретении дома, обычно полностью вычитаются, однако баллы, уплаченные при рефинансировании, должны амортизироваться в течение срока ссуды. Для получения дополнительной информации см. Публикацию IRS 530 и Публикацию IRS 936.

Введите сумму ваших благотворительных взносов за год, включая денежные и неденежные взносы, такие как собственность. Этот вычет обычно ограничивается 60% скорректированного валового дохода.

Если вы претендуете на вычет при возврате более 500 долларов за всю внесенную собственность, вы должны приложить к своему возврату форму IRS 8283.Если вы пожертвуете автомобиль благотворительной организации, вам необходимо будет получить и сохранить свидетельства о пожертвовании автомобиля, а также подтвердить справедливую рыночную стоимость автомобиля. Если вы требуете вычет в размере 250 долларов США или более за пожертвование автомобиля, вам также потребуется письменное подтверждение от благотворительной организации с описанием автомобиля и заявлением о том, предоставила ли благотворительная организация

Одинокий

Женат

да

Нет

да

Нет

IRA / Пенсии

Акции / Квалифицированные дивиденды

Длинная / короткая прибыль от прироста капитала

Доход / (убыток) от бизнеса

Рентный доход

Процентные / внебиржевые дивиденды

Безработица

Социальная защита

Сквозной (K1)

Другой доход

Укажите любые федеральные налоги, удерживаемые при выплате пенсий или IRA, и их можно найти в форме 1099-R.Это также можно найти в других документах или оценить, если 1099-R еще не получен.

Сюда входят любые квалифицированные дивиденды по акциям, которые вы получаете либо по собственным акциям, либо через определенные паевые инвестиционные фонды, которые выплачивают дивиденды. В некоторых случаях это можно определить или оценить на основе отчетов вашего брокера. Не включайте дивиденды, заработанные на счете IRA.

Если вы продали какие-либо акции или другое имущество, такое как земля или инвестиционная недвижимость, укажите чистую сумму вашего краткосрочного прироста капитала или убытков за год.Прибыль или убыток — это разница между суммой, за которую вы его продаете, и вашей базовой стоимостью, которая обычно равна сумме, которую вы заплатили за нее, плюс любые улучшения. Если цена продажи была выше, чем базовая себестоимость, тогда это была прибыль от прироста капитала, а если цена продажи была ниже себестоимости, то капитальные убытки. Не следует включать капитальные убытки, связанные с личным имуществом, таким как автомобиль или личное жилище.

Рассчитайте свой чистый доход (или убыток) от любой индивидуальной предпринимательской деятельности, которая обычно представляет собой доход за вычетом любых расходов.Если чистый доход также подлежит обложению налогом на самозанятость, мы включим его в оценку.

Услуги и бизнес, не связанный с услугами

Установите флажок, чтобы указать, была ли это сфера деятельности, связанная с оказанием услуг или не связанная с оказанием услуг. Сервисный бизнес — это, как правило, бизнес, в котором вы или ваши сотрудники предоставляют услуги. Бизнес, не связанный с услугами, обычно продает товары. Введите любую заработную плату, которую вы выплачивали другим лицам, и стоимость бизнес-активов.

Введите чистый доход (или убыток) от аренды на основе полученной брутто арендной платы за вычетом расходов.Также укажите стоимость любых активов.

Налогооблагаемые проценты включают проценты от банков, ссудо-сберегательных ассоциаций, сертификаты денежного рынка, кредитных союзов, сберегательные облигации, ипотечные ссуды, финансируемые продавцом, и т. Д. Это также включает дивиденды, выплачиваемые по счетам кредитных союзов. Не включайте проценты, полученные на счете IRA.

Укажите любое пособие по безработице, которое вы получили или ожидаете получить в течение года, включая любую безработицу на железнодорожном транспорте. Не включайте компенсацию работникам или выплаты по инвалидности.

Введите общую сумму любых пособий по социальному обеспечению, которые вы ожидаете получить или получили в течение всего года. Если вы используете этот оценщик после {{Model.Calculator.Model.taxYear}} января, вы обычно можете найти свои пособия по социальному обеспечению в формах SSA-1099 или RRB-1099. На основе вашего другого дохода мы рассчитаем налогооблагаемую часть полученных пособий по социальному обеспечению.

Если вы участвуете в партнерстве или S-Corporation и получили или получите График K-1, укажите здесь ожидаемый доход или убыток.

Укажите любой другой имеющийся у вас налогооблагаемый доход. Сюда могут входить такие предметы, как:

Призы и награды Выигрыши в азартных играх (но не уменьшенные на проигрыши)
Взыскание безнадежной задолженности
Взносы, полученные за работу присяжных и участковых избирательных комиссий
Чистые операционные убытки прошлых лет
Бартерный доход

См. Публикацию IRS 525 для получения дополнительной информации о списке налогооблагаемых доходов, которые могут относиться к вам.

Номер компании	Доход от бизнеса	Заработная плата, выплаченная другим лицам	Стоимость бизнес-активов	Обслуживание / не обслуживание
Бизнес № {{businessIndex + 1}}	{{business.incomebusiness \| деньги (0)}}	{{business.busWgPdUI \| деньги (0)}}	{{business.busCostAssetUI \| деньги (0)}}	{{бизнес.busServTypeUI}}
Компании не добавлены. Нажмите ниже, чтобы добавить компанию.

Доход от бизнеса

{{business.incomebusiness | деньги (0)}}

Заработная плата, выплаченная другим лицам

{{business.busWgPdUI | деньги (0)}}

Стоимость бизнес-активов

{{business.busCostAssetUI | деньги (0)}}

Обслуживание / не обслуживание

{{бизнес.busServTypeUI}}

Компании не добавлены. Нажмите ниже, чтобы добавить компанию.
Добавить компанию
Бизнес № {{businessIndex + 1}}

Рассчитайте свой чистый доход (или убыток) от любой индивидуальной предпринимательской деятельности, которая обычно представляет собой доход за вычетом любых расходов. Если чистый доход также подлежит обложению налогом на самозанятость, мы включим его в оценку.
Услуги и бизнес, не связанный с услугами
Установите флажок, чтобы указать, была ли это сфера деятельности, связанная с оказанием услуг или не связанная с оказанием услуг.Сервисный бизнес — это, как правило, бизнес, в котором вы или ваши сотрудники предоставляют услуги. Бизнес, не связанный с услугами, обычно продает товары. Введите любую заработную плату, которую вы выплачивали другим лицам, и стоимость бизнес-активов.

Если вы продали какие-либо акции или другое имущество, такое как земля или инвестиционная недвижимость, владение которыми составляло 1 год или более, укажите чистую сумму вашего долгосрочного прироста капитала или убытков за год. Прибыль или убыток — это разница между суммой, за которую вы его продаете, и вашей базовой стоимостью, которая обычно равна сумме, которую вы заплатили за нее, плюс любые улучшения.Если цена продажи была выше, чем базовая себестоимость, тогда это была прибыль от прироста капитала, а если цена продажи была ниже себестоимости, то капитальные убытки. Не следует включать капитальные убытки, связанные с личным имуществом, таким как автомобиль или личное жилище.

Если вы продали какие-либо акции или другое имущество, такое как земля или инвестиционная недвижимость, владение которыми составляло 1 год или меньше, укажите чистую сумму вашего краткосрочного прироста капитала или убытков за год. Прибыль или убыток — это разница между суммой, за которую вы его продаете, и вашей базовой стоимостью, которая обычно равна сумме, которую вы заплатили за нее, плюс любые улучшения.Если цена продажи была выше, чем базовая себестоимость, тогда это была прибыль от прироста капитала, а если цена продажи была ниже себестоимости, то капитальные убытки. Не следует включать капитальные убытки, связанные с личным имуществом, таким как автомобиль или личное жилище.

Укажите любые федеральные налоги, удерживаемые при выплате пенсий или IRA, и их можно найти в форме 1099-R. Это также можно найти в других документах или оценить, если 1099-R еще не получен.

Номер компании Доход от бизнеса Заработная плата, выплаченная другим лицам Стоимость бизнес-активов Гарантированные выплаты Обслуживание / не обслуживание

Бизнес № {{businessIndex + 1}} {{бизнес.k1IncUI | деньги (0)}} {{business.k1WgPdUI | деньги (0)}} {{business.k1CostAssetsUI | деньги (0)}} {{business.k1GrteePmtUI | деньги (0)}} {{business.k1SevTypeUI}}

Компании не добавлены. Нажмите ниже, чтобы добавить компанию.

Доход от бизнеса

{{бизнес.k1IncUI | деньги (0)}}

Заработная плата, выплаченная другим лицам

{{business.k1WgPdUI | деньги (0)}}

Стоимость бизнес-активов

{{business.k1CostAssetsUI | деньги (0)}}

Гарантированные выплаты

{{business.k1GrteePmtUI | деньги (0)}}

Обслуживание / не обслуживание

{{business.k1SevTypeUI}}

Компании не добавлены. Нажмите ниже, чтобы добавить компанию.
Добавить компанию
Бизнес № {{businessIndex + 1}}

Следующий

Если вы участвуете в партнерстве или S-Corporation и получили или получите График K-1, укажите здесь ожидаемый доход или убыток.

Налогооблагаемые проценты включают проценты от банков, ссудо-сберегательных ассоциаций, сертификаты денежного рынка, кредитных союзов, сберегательные облигации, ипотечные ссуды, финансируемые продавцом, и т. Д. Это также включает дивиденды, выплачиваемые по счетам кредитных союзов. Не включайте проценты, полученные на счете IRA.

Укажите любой другой имеющийся у вас налогооблагаемый доход. Сюда могут входить такие предметы, как:

Призы и награды Выигрыши в азартных играх (но не уменьшенные на проигрыши)

Взыскание безнадежной задолженности

Взносы, полученные за работу присяжных и участковых избирательных комиссий

Чистые операционные убытки прошлых лет

Бартерный доход

См. Публикацию IRS 525 для получения дополнительной информации о списке налогооблагаемых доходов, которые могут относиться к вам.

Номер аренды Доход от аренды Стоимость бизнес-активов Торговля или бизнес

Аренда № {{businessIndex + 1}} {{business.rentIncUI | деньги (0)}} {{business.rentCostAssetsUI | деньги (0)}} Да Нет

Аренда не добавлена.Нажмите ниже, чтобы добавить аренду.

Доход от аренды

{{business.rentIncUI | деньги (0)}}

Стоимость бизнес-активов

{{business.rentCostAssetsUI | деньги (0)}}

Аренда не добавлена. Нажмите ниже, чтобы добавить аренду.
Добавить аренду
Rental № {{businessIndex + 1}}

Торговля или бизнес
Выполнено
Введите чистый доход (или убыток) от аренды на основе полученной брутто арендной платы за вычетом расходов.Также укажите стоимость любых активов.

Введите общую сумму любых пособий по социальному обеспечению, которые вы ожидаете получить или получили в течение всего года. Если вы используете этот оценщик после {{Model.Calculator.Model.taxYear}} января, вы обычно можете найти свои пособия по социальному обеспечению в формах SSA-1099 или RRB-1099. На основе вашего другого дохода мы рассчитаем налогооблагаемую часть полученных пособий по социальному обеспечению.

Сюда входят любые квалифицированные дивиденды по акциям, которые вы получаете либо по собственным акциям, либо через определенные паевые инвестиционные фонды, которые выплачивают дивиденды. В некоторых случаях это можно определить или оценить на основе отчетов вашего брокера.Не включайте дивиденды, заработанные на счете IRA.

Укажите любое пособие по безработице, которое вы получили или ожидаете получить в течение года, включая любую безработицу на железнодорожном транспорте. Не включайте компенсацию работникам или выплаты по инвалидности.

Распечатать и отправить результаты по электронной почте

{{Model.ProgressPercentage}}%

{{FilingStatusName}}
{{NumDependents}} иждивенцы

{{Модель.Calculator.Status.incomewages | Калькулятор. деньги (0)}} в заработной плате
{{OtherIncomeTotal | деньги (0)}} в прочем доходе

Отчисления: {{DeductionsTotal | деньги (0)}}
кредитов: {{CreditsTotal | деньги (0)}}

Предполагаемый возврат: Предполагаемый остаток к оплате: {{Возврат | деньги (0)}}

Резюме

{{FilingStatusName}}
{{NumDependents}} иждивенцы

{{Модель.

No related posts.

Номер компании	Доход от бизнеса	Заработная плата, выплаченная другим лицам	Стоимость бизнес-активов	Гарантированные выплаты	Обслуживание / не обслуживание
Бизнес № {{businessIndex + 1}}	{{бизнес.k1IncUI \| деньги (0)}}	{{business.k1WgPdUI \| деньги (0)}}	{{business.k1CostAssetsUI \| деньги (0)}}	{{business.k1GrteePmtUI \| деньги (0)}}	{{business.k1SevTypeUI}}
Компании не добавлены. Нажмите ниже, чтобы добавить компанию.

Номер аренды	Доход от аренды	Стоимость бизнес-активов	Торговля или бизнес
Аренда № {{businessIndex + 1}}	{{business.rentIncUI \| деньги (0)}}	{{business.rentCostAssetsUI \| деньги (0)}}	Да Нет
Аренда не добавлена.Нажмите ниже, чтобы добавить аренду.