Со скольки лет можно снимать квартиру в России в 2021 году?

Многие родители сталкиваются с необходимостью поиска жилья для повзрослевших детей по окончанию школы.

Зачастую высшие учебные заведения находятся вдали от дома или вообще в другом городе. В таких ситуациях приходится искать ребенку комфортное место для проживания.

Но так как в этом возрасте они еще несовершеннолетние, то возникает ряд вопросов. Со скольки лет можно снимать квартиру? Могут ли дети до 18 лет арендовать жилье без участия родителей?

Законодательная база

В 2021 году квартирный вопрос остается одним из самых актуальных. А в последние годы все чаще интересоваться им стали несовершеннолетние подростки, желающие съехать с родительского дома и начать самостоятельную жизнь.

Российский рынок жилья огромен, но съем жилья для этой категории населения весьма проблематичен. Не каждый собственник согласится сдавать жилплощадь несовершеннолетним.

Согласно действующему законодательству, дети в возрасте 14-18 лет могут заключать сделки, но только с родительского согласия, которое обязательно должно быть оформлено в письменном виде (ст.

26 ГК РФ).

Родители могут не присутствовать при заключении сделки. Они могут просто предоставить ребенку заявление, составленное в свободной форме. В нем должны быть указаны паспортные данные родителей и ребенка. Нотариальная заверка согласия не обязательна.

Со скольки лет можно арендовать квартиру?

Дети старше 14 лет могут снимать жилье без родителей. При этом обязательно предоставление паспорта и родительского разрешения. Но не все собственники жилья согласятся сдавать его подросткам младше 18 лет.

Именно поэтому рекомендуется родителям заниматься поиском квартиры и заключением договора с хозяином. В противном случае у ребенка могут в дальнейшем возникнуть проблемы, вплоть до принудительного выселения.

Самостоятельно без согласия родителей детям 14-18 лет затруднительно снять жилье. Сложно найти арендодателя, который согласится сдать квартиру съемщикам без постоянного дохода, так как в этом возрасте дети еще учатся, а не работают.

Как снять жилье ребенку в другом городе

Самым простым способом аренды квартиры для ребенка считается приезд родителей. Если у вас есть такая возможность, то процедура аренды состоит из следующих шагов:

1. Находите квартиру в нужном городе любым удобным способом (через интернет, доски объявления, агентства недвижимости, знакомых и т.д.).
2. Встречаетесь с арендодателем и осматриваете жилье.
3. Заключаете договор аренды, в котором обязательно указывается проживание ребенка без родителей.

Вся ответственность за действия ребенка возлагается на вас, поэтому если он нанесет съемному жилью какой-то ущерб, то его возмещение будет взыскано именно с опекунов. Рекомендуется записать этот пункт в договоре аренды.

Но если у вас нет возможности выезда в другой город, то возможен другой вариант аренды квартиры для ребенка:

1. Подбираете подходящее жилье по интернету.
2. Владелец квартиры и ребенок подписывают договор аренды.
3. Ребенок сообщает родителям все данные договора.
4. Если вы согласны с условиями аренды, то составляете письменное согласие и отправляете его наследнику.
5. Ребенок передает ваше разрешение арендодателю.

С этого момента договор вступает в силу, и несовершеннолетний может заселяться в квартиру на законных основаниях. Он сам несет ответственность за свои поступки, но если он не сможет возместить нанесенный ущерб, то это должны сделать родители (ст.1074 ГК РФ).

Со скольки лет можно снимать квартиру на сутки

В последние годы все чащи возникают случаи временной аренды жилья старшеклассниками. Подростки ищут квартиры на сутки, чтобы отметить завершение учебы или какое-то другое торжество. Но при этом родители не в курсе их намерений, а, следовательно, не дают письменного согласия.

В таких ситуациях собственники квартир рискуют, сдавая их детям без разрешения опекунов. К примеру, старшеклассники могут распивать спиртные напитки, употреблять другие запрещенные препараты или громко шуметь.  В итоге соседи могут даже вызвать полицию.

В такой ситуации арендодателю придется объяснять, почему он сдал квартиру несовершеннолетним детям без согласия родителей.

Со скольки лет можно снимать номер в отеле

Заселение несовершеннолетних в отель также может вызвать ряд сложностей. Дети могут путешествовать не только с родителями. Им надо где-то ночевать, поэтому и возникает необходимость съема номера в гостинице.

Согласно закону, снять гостиничный номер можно с 18 лет. С этого возраста человек может беспрепятственно арендовать съемное жилье без согласия опекунов. Но если он еще не достиг этого возраста, то могут возникнуть трудности.

Они зависят от ситуации, при которой возникла необходимость съема номера в отеле:

1. Поездка со спортивной командой или танцевальным коллективом. В этом случае номера бронируются заранее, а у руководителя группы есть доверенности от родителей детей. Но рекомендуется заверить эти доверенности. Кроме того, если дети уже достигли 14-летнего возраста, то обязательно наличие их паспортов.
2. Самостоятельное путешествие несовершеннолетних ребят. В этом случае понадобится паспорт юных путешественников и письменные согласия их родителей. Рекомендуется взять согласие обоих родителей, а также нотариально их заверить. Менеджеры гостиницы могут в целях уточнения и перестраховки связаться с вашими родителями, чтобы подтвердить их согласие.

Дети младше 14 лет не могут самостоятельно снять гостиничный номер. Обязательно наличие взрослого сопровождающего, которым могут быть родители, опекуны, тренер и другие законные представители.

Эмансипация

Существует законный способ аренды жилья несовершеннолетним лицом, который называется «эмансипация». Для этого ребенок должен быть признан дееспособным. Данная процедура проводится органами опеки и попечительства. Подобные процессы редки, но все-таки осуществимы.

Чтобы несовершеннолетний подросток старше 16 лет был признан дееспособным, он должен соответствовать ряду требований:

• иметь официальную работу;
• работать по контракту или договору;
• иметь постоянный доход.

Также вместо работы по найму несовершеннолетний может быть индивидуальным предпринимателем и работать на себя.

При соблюдении этих условий он может быть признан дееспособным. Для этого он и его родители должны обратиться в местные органы соцопеки.

Понадобится следующий пакет документов:

• паспорт ребенка;
• паспорта родителей;
• заявление от лица подростка;
• письменное согласие от родителей;
• трудовой договор ребенка или документ, подтверждающий регистрацию ИП.

При положительном решении подросток признается дееспособным, и получает права и обязанности совершеннолетнего (ст.27 ГК РФ).

С этих пор он может самостоятельно снимать жилье на длительный срок без родительского согласия. К тому же он сам несет ответственность за свои поступки.

Ответственность за сдачу жилья несовершеннолетним

Решая, с какого возраста можно снимать самостоятельно жилье, следует задуматься и о возможных последствиях. Закон не запрещает аренду жилплощади подростками.

В действующем законодательстве нет статей, запрещающих съем данной категории населения.

И даже при отсутствии письменного родительского согласия, арендодатель не будет нести за это никакого уголовного или административного наказания.

Сдавая жилье детям, владелец должен понимать, что вся ответственность за поврежденное имущество ложится только на него.

В случае порчи мебели или самой недвижимости ребенок не будет за это отвечать. А договор аренды будет признан недействительным, так как нет согласия родителей или опекунов.

В заключении

Несовершеннолетний подросток имеет право самостоятельно снимать жилье, но только с разрешения родителей.

С 14 лет наступает пора первой детской ответственности, после чего они получают право заключать определенные сделки, включая аренду жилья. Но до 18 лет им все равно требуется согласие родителей в письменной форме.

Читайте также:

9 простых шагов — Wonderzine

Изучите права и обязанности — свои и владельца квартиры

Изучите раздел «Обязанности и права наймодателя». Там должно быть указано, что наймодатель обязан вернуть вам страховой депозит, если у него нет к вам материальных претензий. Страховой депозит — это сумма, которую вы передаёте наймодателю вместе с первым взносом за аренду в обмен на ключи. Он нужен, чтобы обеспечить сохранность самой квартиры и имущества наймодателя. То есть если вы, например, сломали мебель, то при выезде из этого депозита удержат стоимость нанесённого вами ущерба. Из него же удержат долги по закреплённым за вами коммунальным или арендным платежам. Если вы ничего не сломали и не испортили, наймодатель должен вернуть вам депозит.

В этом же разделе должно быть прописано, что устранять последствия произошедшего не по вине нанимателя — обязанность владельца. То есть если квартиру затопило из-за коммунальных служб, ремонт — забота владельцев, а не ваша. Само собой, если авария произошла по вине нанимателя, то есть вашей, вы сами должны устранять последствия.

Обязанности есть и у вас, и перечислены они в разделе «Обязанности и права нанимателя». Изучите этот раздел не менее, а лучше более внимательно, чем все остальные. Во-первых, в квартире должны проживать только вы и те, кто указан в договоре. То есть если собираетесь жить с мужем, партнёршей, подругой, тётей, обязательно укажите их в договоре — иначе хозяин укажет им на дверь и будет прав. Также укажите в документе любимую собаку или кошку, чтобы их не постигла такая же участь. Единственный, кого вы можете приводить с собой жить, не предупредив наймодателя, — это ваш несовершеннолетний ребенок (отказ нарушает его интересы). Но зачем лишние проблемы — лучше укажите и сына или дочь.

Если владелец разрешает вам сдачу в поднаём (что маловероятно), это тоже должно быть написано в договоре. Если в документе этого нет — значит, вам нельзя пересдавать квартиру или её часть кому-либо ещё. Также в этом пункте договора указывается, что наниматель не может устанавливать оборудование (не пугайтесь, микроволновку поставить можно — речь скорее о встроенной технике), сигнализацию, проводить реконструкцию и так далее. Так что если вы думали снести стену, чтобы увеличить комнату — забудьте. Если вы хотите сделать в квартире косметический ремонт, это тоже нужно согласовать с наймодателем.

Обратите внимание, что наниматель квартиры имеет право там только жить. Если вы откроете адвокатскую контору или магазин, это будет серьёзным нарушением и договора, и законодательства РФ. Если одна из сторон нарушает условия договора, это может кончиться его досрочным расторжением, так что отнеситесь ко всему написанному серьёзно.

Все, что нужно знать о несовершеннолетних в сделках с недвижимостью

В ситуации, когда граждане сдают квартиру в наём, эксперты рекомендуют делать временную регистрацию арендаторов на основании договора аренды помещения. В такой ситуации проблем при дальнейшей продаже квартиры не возникнет.

Добровольное снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего до 14 лет осуществляют его законные представители. По достижении 14 лет несовершеннолетний подает заявление лично с согласия законного представителя.

В случае если собственник зарегистрировал несовершеннолетнего ребенка на постоянной основе (по месту жительства), после чего несовершеннолетний (его законные представители) отказываются добровольно снимать несовершеннолетнего с учета по указанном адресу, собственник квартиры может в судебном порядке потребовать снятия их с регистрационного учета.

Гражданским кодексом РФ предусмотрен своеобразный механизм защиты для арендаторов помещений, вне зависимости от их правового статуса — юридическое или физическое лицо и типа помещений. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Данная норма обеспечивает стабильность правового положения арендатора, который может рассчитывать на использование арендованного имущества на прежних условиях на протяжении оговоренного срока независимо от того, сменился арендодатель или нет.

Следовательно, продажа квартиры проходит по общим правилам для такого типа сделок, а наличие в квартире арендаторов никаким образом не осложняет данный процесс в документальном плане.

Иная картина складывается, если арендодателем и арендатором в договоре предусмотрено условие о расторжении договора в случае перемены собственника. В таком случае, если арендодатель уклоняется от исполнения своих обязанностей по договору, новый собственник вправе обратиться в суд о принудительном прекращении регистрации по месту нахождения. Однако каждый такой случай имеет очень много нюансов и подводных камней, и рассматривать их в комплексе не представляется возможным.

Что нужно знать о сделках с недвижимостью с участием несовершеннолетних

Кроме взрослых, сделки с недвижимостью могут заключать лица, не достигшие совершеннолетия…

Портал недвижимости superrielt.ru выяснил у экспертов особенности купли-продажи и аренды жилья, когда в сделках участвуют несовершеннолетние.

Отличается ли законодательство в части заключения сделок с недвижимостью в отношении лиц до 14 лет и несовершеннолетних, достигших 14-летия?

Согласно Гражданскому кодексу, в России есть две категории несовершеннолетних – до 14 лет (малолетние) и в возрасте 14-18 лет. Вторая категория имеет более широкий круг прав при заключении гражданско-правовых сделок. Если за детей до 14 лет ставят подписи родители, то несовершеннолетний, достигший 14-летия, в документах расписывается сам. Но для совершения каких-либо действий таким лицом потребуется письменное согласие родителей.

Разрешает ли закон продать недвижимость, если там зарегистрирован (но не собственник) несовершеннолетний? Какие при этом будут условия?

Если человек согласен купить жилье с зарегистрированными лицами и это будет указано в договоре, такую недвижимость продать можно.

Если заключается альтернативная сделка, в договоре указываются условия и срок, в течение которого несовершеннолетний должен быть снят с регистрационного учета. Если это обычная сделка купли-продажи, то покупатель может попросить продавцов и других лиц выписаться с жилплощади до заключения сделки. В подтверждение этому предоставляется выписка из домовой книги. Также покупателю нужно убедиться, могу ли жильцы после выписки зарегистрироваться на другой жилплощади.

Переход права собственности на недвижимость – основание для прекращения права пользования квартирой со стороны собственников. То есть предыдущий владелец не вправе пользоваться жильем и проживать в нем.

Все же в некоторых ситуациях человека нельзя снять с регистрационного учета, поскольку он имеет право пожизненного пользования – к примеру, отказался от приватизации. Поэтому, прежде чем заключать сделку, стоит заранее выяснить все спорные моменты.

Какой механизм продажи квартиры, если в числе собственников имеется несовершеннолетний?

Для заключения сделки ребенком любого возраста понадобится согласие органов опеки и попечительства. Чтобы его получить, родителям или опекунам необходимо доказать, что условия жизни несовершеннолетнего не ухудшаться и будут как минимум такими же, как прежде. Если сделка будет заключена без одобрения органов опеки, в дальнейшем ее могут признать недействительной.

К сожалению, доказать, что продажа квартиры не ухудшит условия проживания ребенка, удается не всегда. В таком случае ребенку, как правило, выделяют такую же по площади долю в квартире бабушки, скажем, и получают разрешение на продажу. Так делают в случаях, когда взамен старой семья покупает меньшую по площади квартиру, но, к примеру, в более хорошем районе. Но практика показывает, что органы опеки обращают внимание, в основном, на сухие цифры.

Вправе ли несовершеннолетний как-либо распоряжаться недвижимостью, которая полностью находится в его собственности?

Согласно действующему законодательству, продажа недвижимости, собственником которой является несовершеннолетний, допускается. Но при заключении такой сделки есть ряд особенности и ограничений.

Например, лица, не достигшие 18 лет, не могут проводить сделки с недвижимостью самостоятельно. Продать такое жильё можно только, получив письменное разрешение родителей, опекунов или усыновителя, даже если несовершеннолетний является собственником всей квартиры. Однако с 16 лет несовершеннолетний может в судебном порядке получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью при условии, что его признают дееспособным – к примеру, при рождении ребенка или вступлении в брак.

Чтобы получить разрешение, родителям, опекунам или усыновителям ребенка нужно обратиться в орган опеки и попечительства по своему месту жительства. Там можно взять полный список документов и выяснить, что делать в конкретной ситуации (например, если семья продает недвижимость, собираясь переехать в другой город).

При рассмотрении заявления орган опеки и попечительства руководствуется только интересами ребенка, выдавая разрешение или мотивированный отказ. Стоит отметить, что в законе не указан конкретный список причин, на основании которых орган опеки и попечительства может не дать свое согласие на сделку. Если получен отказ, заявители могут оспорить это в суде.

На каких условиях родитель/опекун может продать недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний?

Для продажи недвижимости, которая принадлежит несовершеннолетнему, требуется согласие органов опеки. С большой вероятностью они потребуют, чтобы представитель ребенка заморозил вырученные от продажи деньги на специальном счете, к которому ребенок получит доступ, когда достигнет 18 лет. Поэтому большого смысла в продаже такой квартиры нет. Альтернативный вариант – органы опеки попросят, чтобы несовершеннолетнему выделили большую долю в другом жилье. То есть родители не смогут просто потратить деньги по своему усмотрению – придется либо «заморозить» их на специальном счете (а учитывая инфляцию, это очень невыгодно), либо приобрести новую квартиру.

Кто и как может распоряжаться деньгами от сдачи в аренду квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему?

Чтобы сдать в аренду квартиру, которая принадлежит несовершеннолетнему, необходимо получить разрешение в органах опеки и попечительства. Без такого согласия родители не смогут сдать недвижимость в аренду, залог или безвозмездное пользование.

Подразумевается, что родители или опекуны должны согласовать с органами опеки и попечительства условия сдачи квартиры в аренду и условия получения вырученных денег ребенком. Как правило, в таких случаях органы опеки просят открыть спецсчет на имя несовершеннолетнего, где должны храниться вырученные средства. Эти деньги будут «заморожены», пока ребенок не достигнет совершеннолетия. При этом родители не смогут пользоваться этими средства (это условие спецсчета).

При приватизации квартиры, где прописан несовершеннолетний, обязательно ли оформлять на него долю или можно обойтись без этого? Какие во втором случае могут возникнуть трудности после достижения ребенком совершеннолетия?

Эксперты настоятельно рекомендуют при приватизации квартиры выделять долю детям до 18 лет. Но многие продавцы предпочитают так не делать. Чтобы избежать необходимости согласовывать сделку с органами опеки, некоторые прописывают несовершеннолетних детей у родственников и при приватизации оформляют долю в квартире только на взрослых. Это существенно упрощает продажу недвижимости.

Однако риелторы говорят, что не рекомендуют своим клиентам покупать такое жилье. Если ребенка выписали до приватизации, он может в судебном порядке потребовать, чтобы новый собственник вернул деньги за его долю, которую ранее не выделили родители. Причем в отношении таких дел нет срока исковой давности – человек может потребовать восстановления своих прав с выплатой компенсации и в 30, и в 50, и в 80 лет. Вряд ли кому-то захочется постоянно ждать подвоха. Поэтому стоит пройти процедуру согласования сделки в органах опеки, а не делать покупателю скидку в силу возможных рисков в будущем.

Риск того, что квартиру, в которой прописан несовершеннолетний, приватизируют без ведома органов опеки и без выделения ему доли, крайне мал.

Как продать квартиру, которая сдается в аренду, если там зарегистрирован несовершеннолетний ребенок нанимателей (они не являются родственниками собственника недвижимости)?

По словам экспертов, при сдаче квартиры в аренду лучше делать временную регистрацию нанимателей на основании арендного договора. Это не усложнит дальнейшую продажу квартиры.

Добровольно выписать ребенка до 14 лет могут только его законные представители. Несовершеннолетний после 14 лет подает заявление самостоятельно с согласия законного представителя.

Если собственник зарегистрировал ребенка на постоянной основе, а ребенок или законные представители не хотят добровольно снимать его с регистрационного учета, собственник может добиться выписки несовершеннолетнего только в судебном порядке.

Гражданский кодекс содержит своего рода механизм защиты для арендаторов помещений при любом правовом статусе – физическое или юридическое лицо и типе помещения. Если жилье сдано в аренду, то переход права собственности на него к другому лицу не считается основанием для прекращения или изменения условий аренды. Это даёт арендатору определенную стабильность, поскольку он на законных основаниях может пользоваться жильем до окончания оговоренного срока на таких же условиях, даже если сменится собственник.

Так, в этом случае при продаже недвижимости будут действовать общие правила, а факт сдачи квартиры в аренду никак не усложнит оформление документов при заключении сделки.

Однако, если в договоре аренды указано, что он расторгается при смене собственника, ситуация несколько иная. В этом случае при уклонении арендатора от исполнения своих обязательств по договору новый собственник может потребовать принудительного прекращения регистрации по месту нахождения в судебном порядке. Но при этом существует много подводных камней, которые для каждого случая будут разными, поэтому рассмотреть ситуацию в целом однозначно нельзя.

Каждому гражданину полезно знать, со скольки лет можно снимать квартиру

Юридическая консультация > Гражданское право > Со скольки лет можно снимать квартиру, что говорит об этом законодательство

В некоторых семьях дети растут самостоятельными и выражают желание жить отдельно от родителей, не достигая совершеннолетия.

Есть родители, которые дают детям такую возможность, однако их интересует вопрос: Со скольки лет можно снимать квартиру? Подробную информацию по этой теме предоставляют юристы.

Законодательство

До 14 лет дети должны жить с родителями (или опекунами)

В соответствии с положениями ст. 20 ГК РФ местом фактического жительства граждан, которым не исполнилось 14 лет, всегда будет признан адрес фактического жительства его родителей.

Для постановки на учет ребенка официальный опекун или родитель обязан предоставить в территориальное отделение МВД по вопросам миграции свое удостоверение личности, а также свидетельство о рождении детей. Регистрация детей может быть подтверждена соответствующим свидетельством, составленным по форме №8.

Когда двое родителей живут раздельно, по ст. 65 СК РФ адрес ребенка лица может указываться по предварительному согласованию. При этом отцу или матери, желающим зарегистрировать ребенка у себя, нужно обязательно заручиться согласием другого родителя. Ответственность за регистрацию детей по адресу проживания отца или матери возлагается на одного из родителей.

В ситуации, когда ребенку от 14 до 18 лет, он может оформляться на жилплощади, принадлежащей его родителям, после написания самостоятельного заявления. Лица, не достигшие возраста 18 лет, могут оформляться на жилплощади родителей без получения на то официального согласия владельца жилплощади, нанимателя или кого-нибудь другого, если жилплощадь не является приватизированной.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ возможность свободного самостоятельного выбора места жительства всегда признается за дееспособными лицами. Поэтому у многих возникает вопрос: Со скольки лет можно снимать квартиру?

Могут ли арендовать жилье самостоятельно граждане, соответствующие возрастной категории от 14 до 18 лет, которые по закону признаются частично дееспособными? Это недопустимо с точки зрения законодательной базы, граждане имеют возможность определять самостоятельно адрес исключительно после получения официального согласия родителей, опекунов и т.п.

Для детей всегда предусматривается полностью легальное, т.п. установленное законодательством место жительства.

До какого возраста можно жить с родителями?

Со скольки лет можно снимать квартиру — достаточно частый вопрос

Многие дети, поступая на учебу, переезжают в другой город, снимают жилье или получают койкоместо в общежитии. Поэтому для детей, интересующихся, до какого возраста можно жить с родителями, есть хорошие новости о том, что дети могут заниматься определенными видами деятельности самостоятельно.

Гражданам не помещало бы ознакомиться с дополнительными сведениями относительно методов решения возникающих юридических вопросов в данной тематике.

Любой гражданин может покупать и реализовать свои гражданские права с момента наступления совершеннолетия в соответствии с положениями действующей законодательной базы.

В ситуации, когда законодательством допускается возможность заключения брака до совершеннолетия, гражданин будет считаться трудоспособным до18 лет. Полученная дееспособность в результате вступления в законный брак будет сохранена после развода, если гражданин на этот момент все-еще является ребенком.

Когда брак будет признан недействительным, судебные инстанции могут вынести постановление об утрате гражданином дееспособности с указанной даты.

Когда можно арендовать жилье без родителей?

Теперь нужно определить, когда арендовать жилье без родителей. Если рассмотреть ситуацию, когда пятнадцатилетний ребенок переезжает на новое место учебы и намерен арендовать жилье самостоятельно, он не имеет на это право в соответствии с положениями законодательной базы.

По составленному договору аренды владелец жилплощади может предоставить арендатору помещение в ограниченное пользование за определенную сумму платежных средств. Объектом заключаемого договора может фигурировать изолированная жилплощадь, пригодная для регулярного сожительства людей.

Следует учитывать, что соответствие помещения допустимым условиям устанавливается по правилам, указанным в законодательной базе, конкретнее, в ст. 673 ГК РФ. При составлении договора аренды нужно учитывать важные детали.

Когда соглашение подписывает только представитель какой-то стороны, придется уделить серьезное внимание перечню его законных полномочий. Когда в качестве арендатора фигурирует ребенок, придется оформить соответствующее разрешение в организации опеки.

Соглашение может быть оформлено на период до 5 лет. В законодательной базе указано, что при составлении соглашения на период более года документ необходимо зарегистрировать в уполномоченной государственной инстанции. Если срок составляет меньше года, такую регистрацию оформлять не придется.

В большинстве примеров ребенка регистрируют в арендуемой квартире вместе с кем-то из родителей, как лицо, сожительствующие с ним. В некоторых ситуациях ребенок и его родитель указываются в соглашении, как проживающие.

Дополнительная информация

Договор аренды — обязательный документ

В качестве примера следует рассмотреть вопрос, который задавала юристу одна гражданка. Ей удалось воспитать самостоятельного, целеустремленного, волевого, сильного ребенка.

У нее есть жилплощадь, которая сдается в аренду. Ребенок в семье постоянно стремится к самостоятельной жизни. Он выражает желание трудоустроиться и параллельно посещать учебное заведение.

После окончания 11 классе родители желают предоставить сыну возможность самостоятельно развиваться в жизни. Они уверены в том, что ему это удастся. Однако они интересуются, можно ли несовершеннолетнему ребенку жить отдельно от его родителей, либо нужно дождаться, когда ему исполнится 18 лет.

Стремление к самостоятельному проживанию для молодого человека является одним из основных признаков его формирования, как личности и как мужчины. Когда родители доверяют своим детям, уверены, что им удастся добиться успехов, шансы на положительный результат таких людей многократно возрастают.

По закону такой переезд оформить можно, но это в результате должно быть не удовлетворение пустого желания разъехаться с семьей, а реальное начало самостоятельной жизни. В соответствии с положениями ст. 27 ГК РФ, несовершеннолетний ребенок, которому исполнилось 16 лет, может получить статус полностью дееспособного лица в ситуации, когда он трудоустроен по договору или получил контракт, если родители выражают на то свое письменное согласие.

Подобная эмансипация осуществляется по постановлению органов опеки, подкрепляется согласием родителей или по решению судебной инстанции в случае отсутствия последнего указанного документа. Поскольку несовершеннолетний будет эмансипирован, с родителей или опекунов полностью снимается ответственность за его последующие действия, а также по обязательствам, которые возникают в случае причинения детям физического ущерба.

Если у ребенка отсутствует физическая возможность проживать вместе с родителями, можно жить у тети или бабушки. Для этого достаточно обратиться в организацию по вопросам опеки с целью оформления необходимой документации.

Мнение юриста-эксперта:

Рассматриваемая в статье жизненная ситуация, неоднозначна по своей природе. С одной стороны, закон, а с другой, необходимость перемен, обусловленная обстоятельствами. Но всем известно, что обстоятельства создают люди. Идеальная картина, при которой, обстоятельства согласуются с законом. Именно так можно порекомендовать всегда поступать нашим читателям.

Дети при поступлении в учебные заведения становятся зависимыми от его места нахождения. А в небольших населенных пунктах институтов и университетов нет. В лучшем случае есть колледж или среднее училище. Что же делать, если возникла потребность переезда? Не рассматриваем вариант, когда есть возможность поселиться в общежитии или у близких родственников. Наиболее оптимальным вариантом будет временный переезд одного из родителей вместе с ребенком. Все интересы соблюдается, и закон не нарушен, и ребенок не предоставлен сам себе.

Уместно обратить внимание, что интересы воспитания детей стоит ставить на первое место. Родителей от этой обязанности закон не освобождает. Предоставление сыну или дочери свободы действий, не всегда приводит к желаемому результату. К этому шагу следует подойти со всей осмотрительностью и ответственностью. Ошибка сразу даст о себе знать.

У человека часто наступают моменты, когда надо сделать выбор между законом и собственными планами. Всегда надо искать решение в балансе законодательства и свобод человека. Конституция РФ предоставляет своим гражданам широкий спектр прав, но в то же время, и обязывает соблюдать законы.

С договором аренды жилья вас ознакомит видеоматериал:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Поделиться

ВКонтакте

Класс

WhatsApp

Telegram

    

Можно ли забронировать отель в 16 лет: с какого возраста можно снять номер в гостинице

В России совершеннолетие и дееспособность наступает в 18 лет. Но до этого времени несовершеннолетние могут начать путешествовать и перемещаться по стране без сопровождения родителей. При этом возникает вопрос, можно ли снимать отель до 18 лет? Чтобы дать ответ, необходимо рассмотреть несколько ситуаций.

Путешествие в составе группы

Если ребенок путешествует в составе детского коллектива (туристическая группа, творческий коллектив, спортивная команда) в сопровождении взрослого, проблем с поселением в гостиницу быть не должно. На имя сопровождающего выписаны разрешительные документы и доверенности от родителей. Руководитель группы несет полную ответственность за членов детского коллектива и решает все вопросы, возникающие в поездке.

Путешествие без сопровождения взрослых

В России подростки получают паспорт при достижении 14-летнего возраста. С этого момента права их расширяются. Они могут самостоятельно подписывать договора и заключать некоторые сделки, если родители не препятствуют этому. Съем гостиничного номера – один из примеров такой деятельности.

Чтобы не возникло препятствий со стороны сотрудников отеля в поселении, подросток должен предоставить документы:

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
• письменное разрешение законных представителей (родители, опекуны) на совершение такого рода сделок, заверенное нотариусом.

Желательно иметь согласие обоих родителей. С большой вероятностью руководство гостиницы пожелает заручиться поддержкой того, что в спорных ситуациях они будут иметь дело не с несовершеннолетним гостем, а с его взрослым, дееспособным представителем. Таким образом, на вопрос, со скольких лет можно снимать отель, ответ – с 14-ти при наличии дополнительных документов.

Не все гостиницы одинаково следуют законам. Есть такие, которые во главу угла ставят на платежеспособность постояльцев. Как правило, это небольшие мини-отели, частные гостиницы. Если ищите ответ, можно ли снять отель в 16 лет, выбирайте небольшие заведения. Скорее всего, вам не откажут в поселении.

Если ребенку не исполнилось 14 лет, самостоятельное пребывание в отеле запрещено. По закону дети до 14 лет не имеют права подписывать договора и совершать сделки, поэтому поселение возможно только при наличии взрослого уполномоченного представителя.

Никаких ограничений по возрасту при размещении в гостинице не существует. Дети до 6-ти лет беспрепятственно поселяются в номера и должны проживать с родителями бесплатно, если не нуждаются в дополнительном спальном месте. Малышам до года бесплатно предоставляются детские кроватки или колыбели. Дополнительная кровать для ребенка до 6-ти лет может устанавливаться в номер за дополнительную плату.

Аналогичный порядок существует не только в России, но и во многих странах. Поэтому отправляя детей в путешествие, важно позаботиться о документах. Ограничения в первую очередь касаются безопасности несовершеннолетних, поэтому важно с пониманием относиться к установленным порядкам и правилам.

Аренда квартир в Праге

Прага – привлекательный для жизни город, поэтому жилищный вопрос встает перед приезжающими в первую очередь. Как и где снимать квартиру, на какие цены рассчитывать и о чем не стоит забывать?

Где искать

Искать предложения по аренде можно в русскоязычных газетах, например, в Газета-Плюс, Информ-Прага. Многочисленные онлайн-сервисы размещают подробную информацию о квартирах и их хозяевах с рейтингом и отзывами предыдущих жильцов.

Для недолгосрочной аренды

Мы подробно описали процесс недолгосрочной аренды квартиры в Праге через Сервис Airbnb.

Для долгосрочной аренды

• byty.hyperinzerce.cz
• www.bezrealitky.cz
• www.sreality.cz

Обозначения

В объявлениях о сдаче жилья в аренду действует четкая система обозначений, которую необходимо знать. Сначала идет количество комнат, затем кухня. Кухня может быть встроенной в одну из комнат, либо отдельной. К примеру, 2+1 означает, что это двухкомнатная квартира + отдельная кухня, 2+kk – две комнаты и в одной из них кухонный уголок.

Что влияет на стоимость

Арендная плата зависит от близости квартиры к историческому центру, от близости к метро и развлекательно-бытовой инфраструктуре, от метража, этажа, наличия мебели и общего состояния жилья. Цена зависит и от количества проживающих, так как коммунальные удобства в Праге очень дороги.

Выбор района проживания

Историческим центром считаются районы Прага 1 и Прага 2, т.е Винограды, Вышеград, Нове-Место, Градчаны. Довольно престижны Прага 3 (граничащая с Виноградами), Прага 4 (Мала страна), Прага 5 (возле метро Андел), Прага 6 (Бубенеч), Прага 10 (Вршовице). Плохим районом считается Прага 9 (Черный мост) из-за неразвитого транспорта и загрязненного промышленного воздуха.

«Золотой серединой» для туристических целей можно считать Прагу 5.

Цены за аренду

Посмотреть актуальные цены на текущий год можно здесь.

Однокомнатные

В большинстве чешских квартир кухне не отводится отдельное пространство (+kk). Цены сильно варьируются. Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в центре Праги на 2021 год — 19565 крон, на окраине — 14955 крон

Двухкомнатные

Средняя цена за съем двухкомнатной квартиры в Праге в 2021 году — 18000 крон.

Трехкомнатные

Трёшка в центре Праги обойдётся в 34593 крон (средняя цена), на окраине — 23541 крон.

Коммунальные платежи (poplatky)

Нужно всегда уточнять, включены ли они в арендную плату, так как доля этих платежей в общей сумме доходит до 30%. Сумма зависит от толщины стен дома, величины окон, от того, на юг или на север выходят окна и т.д. В большинстве случаев коммунальная плата уже включена. Кстати, она в Чехии фиксирована, то есть вы зимой и летом будете платить среднею годовую сумму.

Залог (kauce)

Эта сумма остается у хозяина квартиры на время аренды. Обычно она составляет 1-2 месячные платы. Залог служит хозяину гарантией сохранности квартиры, мебели, электроники. Долгосрочная аренда обойдется жильцу намного дешевле. Kauce возвращается жильцу, когда срок аренды истекает по условиям договора.

Период уведомления

Очень важный пункт договора. Когда жилец хочет съехать, он должен уведомить хозяина заранее. Как правило, этот срок (vypovedni lhuta) составляет 2 месяца. По чешским законам, отсчет ведется с 1 числа месяца, следующего за уведомлением. Если жилец нарушает этот пункт, хозяин имеет право не возвращать сумму залога. Хозяин так же не может просто выгнать жильца за порог без предупреждения.

Агентства недвижимости (realitky)

Чтобы снять жилье с помощью посредников, придется заплатить комиссионные в сумме платы за один месяц. Хорошим подспорьем будет знание чешского или английского языка. Однако во многих агентствах говорят на иностранных языках, и найти подходящего сотрудника вполне реально. К тому же, есть множество русскоязычных онлайн-агентств, предлагающих свои услуги за гораздо меньшую сумму комиссионных. Жилье без посредников можно поискать самостоятельно. Удачный вариант может подвернуться на тематических форумах, блогах, комьюнити и т.п.

В Чехии встречаются хозяева, которые не пускают иностранцев, особенно из стран восточнее Чехии. К этому нужно быть готовыми заранее, отнестись спокойно и продолжить поиск.

Что нужно знать, чтобы стать эмансипированным несовершеннолетним

Если вы собираетесь стать несовершеннолетним на свободе, вам необходимо предпринять несколько юридических и финансовых шагов.

От обращения в суд до получения страховки и составления бюджета — прочтите все, что вам нужно знать, прежде чем отправиться в одиночку.

Что значит быть эмансипированным несовершеннолетним

Короче говоря, эмансипированный несовершеннолетний означает, что вы считаются совершеннолетним до 18 лет и по закону разлучены со своими родителями или законными опекунами.

Важно

Хотя в большинстве штатов законным возрастом является 18 лет, он может варьироваться. Обязательно ознакомьтесь с правилами в вашем штате.

Эмансипация означает, что ваши родители больше не несут ответственности за обеспечение вас едой, одеждой и кровом. Это также означает, что вы можете получить разрешение на работу, зарабатывать деньги и решать, что делать со своими заработками. Вы также можете на законных основаниях жить самостоятельно и заниматься другими делами, например, снимать квартиру или подписывать юридический договор.

Правовые действия, которые необходимо предпринять

Самый распространенный способ освободиться от родителей — обратиться в суд.Для эмансипации вам должно быть от 14 до 16 лет, в зависимости от вашего штата, и вы должны быть в состоянии доказать, что освобождение от родителей отвечает вашим интересам.

Также будет полезно, если вы докажете, что можете поддерживать себя финансово и принимать собственные решения. Если вы уже договорились о проживании вдали от родителей или опекунов, это поможет вам в доводах.

По сути, вам нужно доказать, что вы готовы к самостоятельной жизни и жить как взрослый — бюджет, счета и все такое.Взаимодействие с другими людьми

Шаги к освобождению

Процесс юридической эмансипации относительно прост. Во-первых, вам нужно подать в суд ходатайство об эмансипации, в котором будет указано, почему вы хотите получить эмансипацию, а также подтверждение того, что вы можете обеспечить себя финансово.

Затем ваши родители или опекуны будут уведомлены о петиции, и будет назначено слушание. Во время слушания судья заслушает ваше дело об освобождении, а затем вынесет решение на основе представленной информации.Если вам будет предоставлено освобождение, вы получите Декларацию об освобождении. Вы должны держать это под рукой и иметь под рукой копии; в будущем вам нужно будет предоставить их вместо согласия родителей.

Вы также можете стать эмансипированным несовершеннолетним, присоединившись к армии или вступив в брак. Однако, если вы планируете эмансипацию, женившись, вы все равно обязаны соблюдать законы вашего штата о браке. В некоторых случаях для вступления в брак до 18 лет требуется согласие родителей.

Примечание

Для поступления в армию требуется аттестат об окончании средней школы или GED, поэтому вполне вероятно, что вы сможете получить эмансипацию раньше всего в возрасте 17 лет.

Финансовая подготовка

Если вы планируете на законных основаниях освободиться от родителей, вам в первую очередь необходимо обеспечить себя финансово. Вам понадобится работа и источник дохода, на которые вы сможете с комфортом жить.

Реалистичный ежемесячный бюджет — еще одна необходимая вещь для эмансипированных несовершеннолетних.Обязательно учитывайте стоимость жилья, еды, оплаты автомобиля, газа, здравоохранения и т. Д. Вам также понадобится банковский счет со сберегательным и текущим счетами.

Чрезвычайный фонд также является отличной идеей для покрытия таких вещей, как непредвиденные расходы или медицинские счета. Хотя вы можете начать с малого, имея чрезвычайный фонд в размере 1000 долларов, большинство экспертов рекомендуют отложить достаточно денег, чтобы покрыть расходы на жизнь от трех до шести месяцев, либо наличными, либо относительно ликвидными средствами.

Как эмансипированный несовершеннолетний вы также можете получить кредитную карту.Если вы открываете его, обязательно используйте его ответственно и ежемесячно выплачивайте остаток в полном объеме. Наличие кредитной карты поможет вам начать создавать кредиты, поэтому не уклоняйтесь от нее.

Вам также потребуется оформить страховку. Сюда входит страхование автомобиля, страхование арендатора и, самое главное, страхование здоровья. Получение медицинской страховки может быть дорогостоящим, поэтому обязательно учтите это в своем бюджете.

Лимиты освобожденных несовершеннолетних

Хотя вы можете подумать, что, став эмансипированным несовершеннолетним, вы сможете делать все, что может делать совершеннолетний, но это не всегда так.Хотя законы различаются в зависимости от штата, эмансипированные несовершеннолетние могут не иметь права вступать в брак, бросить школу, получить водительские права, голосовать или употреблять алкоголь.

Однако, будучи эмансипированным несовершеннолетним, вы, как правило, сможете снять квартиру или купить дом, записаться в школу, зарабатывать доход и сохранять все это, а также принимать собственные решения о медицинском обслуживании.

Ключевые выводы

• Быть эмансипированным несовершеннолетним означает, что вы считаются совершеннолетним до 18 лет и по закону разлучены со своими родителями или законными опекунами.
• Прежде чем получить эмансипацию, вам нужно будет доказать суду, что вы готовы жить самостоятельно и жить как взрослый — бюджет, счета и все такое.
• После освобождения ваши родители больше не несут ответственности за обеспечение вас едой, одеждой и кровом. Вы должны принимать все финансовые решения и заботиться о себе.

16 вопросов, которые нужно задать при аренде новой квартиры

Вы впервые снимаете жилье? Если да, то вы многого не знаете.Ознакомьтесь с этими главными вопросами, которые нужно задать при аренде квартиры.

Аренда квартир варьируется от устных договоренностей и рукопожатий до контрактов на 40 страницах. Вам может потребоваться юрист для оценки длительной аренды, но некоторая важная информация должна быть предоставлена ​​вам заранее агентом по аренде или арендодателем.

При аренде лучше всего спрашивать, а не предполагать. Есть так много вопросов, которые вы могли бы спросить у арендодателя или агента по аренде, но что является наиболее важным? По нашему опыту, это главные вопросы, которые нужно задать при аренде квартиры.Не все применимо к вам, но продолжайте читать, чтобы узнать, что вам нужно знать.

---

Платежи и условия

---

1. Когда следует платить арендную плату и как ее платить?

Обычно это первый вопрос, который задают при аренде квартиры. Вы можете предположить, что ответ — первое число месяца и чек. Некоторым арендодателям требуется прямой перевод через систему банковских переводов. Другие могут принимать кредитные карты, но за дополнительную плату. Некоторые могут взимать арендную плату в день вашего въезда или 5-го числа.Лучше узнать наверняка.

Также не забудьте спросить об этих возможных дополнительных расходах:

• Платы за просрочку. Есть ли льготный период до применения пени за просрочку платежа?
• Скрытые заряды. Взимается ли плата за подачу заявления?
• Аренда походов. И если да, то когда и на сколько?
• Депозиты. Возвращается ли залог за питомца и страховой залог?
• Затраты на заселение. Чего еще мне ожидать? Если вы не знаете, какие предметы вам нужно будет купить заранее, ознакомьтесь с этим контрольным списком для первого предмета в квартире.
• Субсидии. Имею ли я право на получение помощи при аренде?

---

2. Что входит в стоимость аренды?

В некоторых апартаментах есть удобства, которые могут помочь компенсировать вашу общую стоимость жизни. Спросите, включено ли в вашу аренду что-либо из следующего.

• Плата за вывоз мусора
• Вода
• Электричество
• Счет за газ
• Wi-Fi или телевизор
• Прачечная
• Парковка

---

3.Существуют ли текущие акции или скидки на аренду?

Не помешает спросить! Кроме того, проверьте их веб-сайт, есть ли на нем скидки.

---

4. Нужна ли мне страховка арендатора?

Некоторые арендодатели требуют, чтобы у вас была страховка арендатора, которая будет влиять на вашу общую стоимость аренды.

---

5. Могу ли я работать помесячно по истечении срока аренды?

Пришло время узнать точные условия аренды. Что произойдет, если вы досрочно расторгнете договор аренды? Будут ли они сообщать о вас коллекционерам за нарушение договора аренды?

---

6.Как мне сообщить, что я хочу выехать?

Задавая этот вопрос, учтите также следующее:

• Каковы сроки уведомления?
• Как происходит возврат гарантийного залога? Как скоро я верну его?
• Будет ли финальное прохождение?

---

Доступ и обязанности арендатора

---

7. Кто и когда сможет попасть в квартиру?

Ваша квартира — это ваш дом, и конфиденциальность имеет значение.У разных домовладельцев и агентств разные правила, так что ознакомьтесь с ними.

Узнайте подробности о следующем:

• Чрезвычайные ситуации. Кто из сотрудников приедет в случае возникновения чрезвычайной ситуации? Вы проверяете биографию всего персонала?
• Уведомление о стандартном вводе. Сколько времени уделят ваши сотрудники? Как дается уведомление? Иногда это может означать подсунуть записку под дверь.
• Гостевая политика. Кого мне разрешено иметь в моей квартире?
• Политика соседства по комнате.Нужно ли указывать соседа по комнате в договоре аренды?
• Политика в отношении домашних животных. Сколько домашних животных я могу иметь, и требуется ли залог?

---

8. Замки меняют перед тем, как я перееду?

Этот вопрос — один из наиболее часто игнорируемых, но важных вопросов, которые нужно задать при аренде квартиры. Если домовладелец говорит «нет», потребуйте их замены. Также узнайте, у кого есть отмычки от вашего дома.

---

9. Ведется ли в здании текущее или будущее строительство?

Чем больше строительство, тем больше шума и меньше безопасности.А теперь самое время узнать о безопасности собственности. Есть камеры? Есть ли на стоянке фонари?

---

10. Можно ли сдавать квартиру в субаренду?

Узнав о сдаче в субаренду, также спросите, можете ли вы пользоваться такими услугами, как Airbnb, в своей квартире. Иногда домовладелец не звонит по этому поводу, но вместо этого решение принимается в соответствии с местным законодательством.

---

11. Можно ли покрасить стены или повесить картины?

Когда вы вносите изменения в квартиру, вы также хотите знать, как эти изменения могут повлиять на размер залога.Если домовладелец говорит, что вам разрешено рисовать, убедитесь, что краска не пойдет против вас, когда придет время переезжать. Кроме того, выясните, за устранение какого общего износа вы будете отвечать. Повлияют ли дыры в стене из-за висящих картин на размер залога?

Некоторые другие связанные вопросы могут быть такими:

• Можно ли курить в квартире?
• Какая политика в отношении шума?
• Шторы идут в комплекте с квартирой?

---

Контактные лица

---

12.С кем мне связаться в случае возникновения чрезвычайной ситуации?

Если вы снимаете жилье у компании или единоличного арендодателя, все равно важно знать, к кому обратиться в чрезвычайной ситуации. У домовладельцев может быть только один номер, а у компании — несколько.

Узнайте, с кем связаться, если что-то пойдет не так:

• Линия экстренной помощи
• Обслуживающий персонал
• Арендодатель
• Тот, кого вы нанимаете

---

13. С кем мне связаться по вопросам, связанным с арендой?

Есть ли лизинговая контора? Если да, запишите номер и часы.

---

14. К кому обратиться по поводу основного ремонта?

С кем вы контактируете в чрезвычайной ситуации, например, при разрыве трубы, вы можете отличаться от тех, с кем вы обращаетесь по мелкой проблеме технического обслуживания, например, из-за сколов плитки на полу. Узнайте, как вы отправляете запросы на обслуживание.

---

Заключительный просмотр

---

15. Есть ли повреждения в квартире?

Этот шаг имеет решающее значение для возврата честного залога. Убедитесь, что вы настаиваете на заключительном прохождении с домовладельцем или кем-то из персонала.Во время прохождения отметьте с человеком любые существующие повреждения. Убедитесь, что фотографии сделаны и есть письменная документация. Убедитесь, что это подано вам и арендодателю. Этот шаг гарантирует, что вы не получите возмещения залога за какой-либо ущерб, нанесенный вам при въезде.

---

16. Где находятся огнетушители и детекторы дыма?

Безопасность прежде всего! Узнайте, где эти предметы, прежде чем вы въедете. Если их нет, настаивайте на том, чтобы арендодатель установил их, прежде чем вы въедете.Если квартира не соответствует правилам, убедитесь, что вы сообщите об этом городу по надлежащим каналам. После заселения ознакомьтесь с этим контрольным списком при заселении в апартаменты для получения дополнительных указаний.

---

Мы надеемся, что это руководство помогло вам максимально эффективно использовать аренду. Эти вопросы, которые нужно задавать при аренде квартиры, могут показаться непосильными, но полезно иметь эту информацию заранее, прежде чем возникнет чрезвычайная ситуация. Получение ответов поможет вам сэкономить деньги и сэкономить стресс. Удачи!

Временное хранение и варианты краткосрочного хранения для переезда >>

Освобождение | Юридическая помощь штата Иллинойс онлайн

Что такое эмансипация?

Эмансипация — это юридический термин, обозначающий освобождение ребенка от опеки и контроля его или ее родителей или опекунов.Эмансипация происходит по закону в 18 лет. Для несовершеннолетних в возрасте от 16 до 18 лет может быть издан специальный приказ об освобождении. Этот приказ позволяет несовершеннолетним жить независимо от родителей. Они могут лучше контролировать свою жизнь.

Какие проблемы решает особый эмансипативный приказ?

Приказ об освобождении может помочь несовершеннолетнему избежать некоторых юридических проблем. Вот несколько примеров трудностей, которые может решить заказ:

• Нелицензированные приюты или дома должны уведомлять родителей о местонахождении их ребенка;
• Полиция, судьи или другие должностные лица могут заставить несовершеннолетних вернуться домой против их воли;
• Несовершеннолетним, возможно, придется согласиться на размещение в приюте или приемной семье;
• Арендодатели могут отказать в сдаче в аренду несовершеннолетним; и
• Некоторые государственные учреждения могут отказать в предоставлении пособий или услуг несовершеннолетним без согласия родителей .

Если я стану эмансипированным, что это будет значить для моих родителей или опекуна?

После того, как вы освободитесь, ваши родители больше не смогут решать, где вы будете жить, ходить в школу или работать. Возможно, они не смогут вас дисциплинировать. Возможно, они не смогут заставить вас работать или дать им заработанные вами деньги. Однако в то же время они могут не оказывать вам никакой финансовой поддержки. Это верно, если в вашем приказе не указано, что они должны продолжать поддерживать вас.

Доступна ли эмансипация каждому подростку?

№Каждый автоматически становится эмансипированным в возрасте 18 лет. Только «зрелые» несовершеннолетние в возрасте от 16 до 18 могут быть эмансипированы по закону до 18 лет. Вот требования для эмансипации:

• Вы должны доказать, что можете управлять своими собственными делами; и
• Вы должны показать, что вы уже жили полностью или частично независимо от своих родителей.

Если ваши родители возражают, судья может удовлетворить ваше ходатайство . Но только если вы докажете, что это в ваших интересах.

Кому следует стремиться к эмансипации, а кому нет?

Как правило, это должны учитывать только несовершеннолетние с особыми потребностями. К таким особым потребностям могут относиться:

• Проблемы с получением жилья из-за вашего возраста или правового статуса;
• Препятствия в образовании, обусловленные исключительно вашим возрастом или правовым статусом; или
• Невозможность заключать договоры по возрасту.

Несовершеннолетние, которым не следует рассматривать возможность эмансипации, включают:

• Несовершеннолетние, нуждающиеся в постоянной финансовой поддержке своих родителей;
• Несовершеннолетние, не нуждающиеся в особой нужде; или
• Несовершеннолетние, у которых нет плана безопасного и стабильного жилья.

Трудно ли быть эмансипированным, если вам от 16 до 18 лет?

Да. Чтобы получить приказ об освобождении, кто-то другой должен подать от вашего имени дело в суд. Затем вам нужно убедить судью в том, что вы «взрослый» несовершеннолетний. Вам может быть трудно получить заказ, если:

• Ваши родители возражают против вашего освобождения;
• Вы стремитесь к освобождению, чтобы иметь право на государственную помощь, и у вас нет другого дохода;
• Вы не можете доказать свою зрелость;
• Вы по-прежнему живете со своими родителями и полностью поддерживаете их; и
• Вы не знаете, где собираетесь жить.

Как я могу доказать, что я зрелый?

Если другие люди могут сказать, что у вас есть признаки зрелости, у вас может быть достаточно «доказательств» для судьи. Вам потребуется свидетельств вашей зрелости от таких свидетелей, как:

• Друзья;
• Учителя;
• Советники;
• Работодатели; или
• Другие взрослые, которые могут сказать, что вы зрелы.

Помните, что вы являетесь важным свидетелем для себя.То, как вы действуете в суде, и причины, по которым вы требуете постановления, повлияют на решение судьи.

Кроме того, очень полезны следующие доказательства:

• Хорошая успеваемость в школе или профессиональном образовании;
• Хорошая история работы;
• Доказательство того, что вы оплатили свои собственные счета;
• Разумный финансовый план для себя;
• Долгая цель для себя;
• Значительные обязанности, например, уход за детьми младшего и старшего возраста;
• Волонтерская работа; или
• Религиозная деятельность.

Могут ли родители принудить меня к эмансипации вопреки моему желанию?

Нет. Вы тоже должны согласиться. Родители не могут принуждать детей к эмансипации, пока им не исполнится 18 лет.

Могут ли мои родители по-прежнему поддерживать меня, если я эмансипирован?

Да. Судья может приказать вашим родителям продолжать оказывать вам поддержку. Освобождение может быть частичным или полным. Если оно частичное, ваши родители по-прежнему будут иметь некоторые обязанности или права в отношении вас.

Могу ли я получить государственную помощь, если я эмансипирован?

Может быть.Судьи, вероятно, не отдадут приказ, если ваша цель — получить государственную помощь. Даже если вы получите заказ, вам все равно могут отказать из-за вашего возраста. Если вы стали эмансипированными и позже обнаружите, что вам нужна государственная помощь, вам следует подать заявление на ее получение и получить статус для взрослых .

«Независимая жизнь» — это то же самое, что эмансипация?

Нет. «Самостоятельная жизнь» — это термин для специальных финансируемых государством программ по обучению взрослых навыкам жизни старшим подросткам. Фактически, если вы эмансипированы, вам может быть трудно попасть в программу самостоятельной жизни.

Могу ли я получить эмансипацию, если я молодой человек, находящийся под опекой?

Да. Судья суда по делам несовершеннолетних может приказать вам освободить вас от Департамента по делам детей и семьи (DCFS). Приказ будет выдан на том же основании, что и любой другой несовершеннолетний от 16 до 18 лет. Помните, что если вы эмансипированы, вы не сможете вернуться на лечение, финансируемое государством. Это верно, если судья не отменит приказ. Если ваш социальный работник рекомендует эмансипацию, обязательно поговорите со своим юристом , прежде чем соглашаться на приказ об эмансипации.Если у вас нет адвоката, получите бесплатную юридическую помощь.

Ознакомьтесь с этим руководством по эмансипации, если вы молодой человек, находящийся под опекой DCFS.

Если я сбегу из дома, поможет ли это мне освободиться?

Наверное, нет. Это правда, что большинство эмансипированных несовершеннолетних живут вдали от дома. Но просто уйти из дома не поможет. Лучше всего, если вы живете в стабильном месте, прежде чем добиваться освобождения. Стабильным местом может быть дом друзей или родственников или собственная квартира.

Сколько времени потребуется, чтобы стать эмансипированным?

Суд может рассмотреть ваше прошение об освобождении не менее двух месяцев.Вам нужно будет уведомить родителей за три недели о том, что вы стремитесь к эмансипации.

Могу ли я стать эмансипатором, если я

бездомный несовершеннолетний?

Бездомные несовершеннолетние могут подать в суд ходатайство об освобождении, как и любой несовершеннолетний.

Доступны ли мне другие варианты помимо эмансипации, если я бездомный несовершеннолетний?

Несовершеннолетние бездомные также могут дать согласие на проживание в специально лицензированных программах временного жилья для молодежи. Чтобы попасть в одну из этих программ, вы сначала должны стать частично эмансипированными.

Кто имеет право на участие в программах временного жилья для молодежи?

Требования включают:

• Вам должно быть 16 или 17 лет;
• У вас нет постоянного постоянного и подходящего жилья. Это включает молодежь, живущую вместе с другими людьми, молодежь во временных приютах или несовершеннолетних, которые не хотят или не могут вернуться домой;
• Вы жили независимо от родителей или законных опекунов;
• Вы хотите участвовать в программе временного жилья для молодежи;
• Программа временного жилья может предоставлять услуги; и
• Программа временного жилья установила, что вы имеете право на их услуги.

Кроме того, согласие на участие в программе должны дать вы или ваши родители. Вы можете дать согласие только в том случае, если:

• Государственное агентство попыталось снова объединить вашу семью и потерпело неудачу;
• DCFS не обнаружил, что вы подвергались жестокому обращению или пренебрежению и нуждаетесь в другом лечении; и
• Агентство штата попыталось уведомить ваших родителей или опекунов.

Как мне стать участником программы временного проживания молодежи?

Вы должны соответствовать требованиям и стать частично эмансипированными.Чтобы соответствовать требованиям, вам следует обратиться к поставщику услуг для бездомной молодежи.

Шаги к освобождению такие же, как описано выше. Вы должны подать в суд ходатайство, в котором должны быть указаны:

• Ваш возраст;
• Ваше место жительства;
• Имена родителей / законных опекунов несовершеннолетних;
• Что вы бездомный и живете полностью или частично независимо от своих родителей или законных опекунов;
• Эта попытка воссоединения семьи была предпринята через государственное учреждение, но эти усилия не увенчались успехом;
• Название лицензированной программы временного жилья, желающей и способной предоставлять жилье и услуги, а также имя и номер телефона сотрудника программы; и
• Причина, по которой услуги и жилье являются соответствующими и необходимыми для благополучия несовершеннолетнего.

Ваши родители или законные опекуны должны будут получить письменное уведомление о петиции в течение 21 дня. Когда вы предстанете перед судьей, скажите им, что вы согласны на получение услуг и убежища в рамках программы временного проживания. Для проверки фактов может потребоваться явка представителя программы.

Судья может предоставить вам частичную эмансипацию и затем принять вас к участию в жилищной программе. Но ваши родители имеют право потребовать слушания . Ходатайство может быть удовлетворено, если родитель или опекун возражают против частичного освобождения, но только если судья считает, что это в ваших интересах.

Законы штата Северная Дакота об аренде

Опубликован: Вторник, 24 сентября 2019 г.

Арендодатели и арендаторы столкнутся с юридическими проблемами во время процесса аренды, но не все вопросы должны затрагивать суды. Эта статья поможет вам узнать, как законы вашего штата обрабатывают все, от гарантийных депозитов до уведомлений о расторжении контракта, чтобы вы могли легко ориентироваться в них.

Эта статья не является исчерпывающей или заменяет квалифицированную юридическую консультацию.Законы и уставы всегда могут быть изменены и могут отличаться в зависимости от округа или города. Вы несете ответственность за проведение собственного исследования и соблюдение всех законов, применимых к вашей уникальной ситуации.

Если у вас есть юридические вопросы или опасения, мы рекомендуем проконсультироваться с соответствующими государственными органами и с квалифицированным юристом в вашем регионе. В вашей государственной коллегии адвокатов может быть справочная служба, которая может помочь вам найти юриста, имеющего опыт работы в области права арендодателей и арендодателей.

Официальные правила и положения

Залог:

• Максимальный залог: Аренда за один месяц (§ 47-16-07.1 (1)).
• Проценты по гарантийному депозиту: Требуется для аренды на срок более девяти месяцев (§ 47-16-07.1 (1) и (3)).
• Отдельный банковский счет залогового депозита: Требуется (§ 47-16-07.1 (1)).
• Депозиты для домашних животных: Разрешены с максимальной арендной платой в размере 2500 долларов США или двухмесячной арендной платой, в зависимости от того, что больше, за исключением служебных или домашних животных для арендаторов «с ограниченными возможностями в качестве разумного приспособления в соответствии с законами о справедливом жилищном обеспечении» (§ 47- 16-07.1 (2)).
• Невозвратные комиссии: Нет закона.
• Срок возврата залога: 30 дней (§ 47-16-07.1 (3)).
• Разрешенное использование депозита: (§ 47-16-07.1 (3))
  • Ущерб помещению, причиненный арендатором или его домашним животным, или из-за халатности арендатора или его гостя;
  • Неоплаченная арендная плата;
  • Стоимость уборки или другого ремонта, за который арендатор несет ответственность, чтобы вернуть квартиру в ее первоначальное состояние, за исключением случаев разумного износа.
• Требуется письменное описание / подробный список убытков и сборов: Отчет с подробным описанием удержанных сумм должен быть отправлен арендатору по последнему указанному им адресу и должен включать сумму возмещения или любую сумму, причитающуюся арендодателю. (§ 47-16-07.1 (3))
• Ведение учета удержаний вкладов: Нет закона.
• Получение депозита: Нет закона.
• Несоблюдение: Арендодатель, который безосновательно удерживает любую часть залогового депозита, несет ответственность за утроенную сумму удерживаемой суммы (§ 47-16-07.1 (4)).

Аренда, аренда и комиссии:

• Срок аренды: По договоренности в договоре аренды или в конце обычного срока (§ 47-16-20).
• Уведомление о повышении арендной платы: Арендодатели должны предоставить письменное уведомление за 30 дней (§ 47-16-07).
• Срок отсрочки аренды: Нет закона.
• Платы за просрочку: Арендодатель может наложить штраф за просрочку, только если это предусмотрено в договоре аренды. В договоре аренды должна быть указана сумма платы за просрочку платежа и время ее взимания (Руководство генерального прокурора по правам и обязанностям арендатора).
• Предоплата по аренде: Нет закона.
• Комиссия за возвращенный чек: 40 долларов (§ 6-08-16 (2) (a)).
• Арендатору разрешено удерживать арендную плату за непредоставление основных услуг (вода, тепло и т. Д.): Нет закона.
• Арендатору разрешен ремонт и вычет арендной платы: Да. Арендатор должен направить уведомление с просьбой о ремонте, и если в течение разумного периода времени арендодатель не произведет ремонт, арендатор может сделать это и вычесть стоимость ремонта из арендной платы (§ 47-16-13).
• Арендодателю разрешено взыскать судебные издержки и гонорары адвоката: Да (§ 47-16-13.6).
• Арендодатель должен предпринять разумную попытку уменьшить ущерб, нанесенный арендатору, включая попытку переоформления в аренду: Да (§ 47-16-13.5 и 47-16-13.7).
• Плата за отказ / досрочное расторжение: Нет закона.

Уведомления и запись:

• Уведомление о прекращении аренды — фиксированная дата окончания аренды: Уведомление не требуется, так как аренда заканчивается в дату, согласованную в договоре аренды (§ 47-16-14).
• Уведомление о прекращении аренды — годовая аренда без даты окончания: Письменное уведомление за один месяц (§ 47-16-15 (1)).
• Уведомление о прекращении аренды — Помесячная аренда: Письменное уведомление за один месяц, если стороны не договорились в письменной форме о более длительном сроке уведомления (§ 47-16-15 (2)).
• Уведомление о прекращении аренды — аренда на неделю: Письменное уведомление за неделю (§ 47-16-15 (1)).
• Прекращение аренды с уведомлением за 24 часа: Нет закона об уведомлении за 24 часа, но домовладельцы могут направить письменное уведомление за три дня о нарушениях аренды или других нарушениях (§ 47-32-01).
• Уведомление о дате / времени проверки при выезде: Нет закона.
• Уведомление о прекращении еженедельной аренды за неуплату: Уведомление за три дня (§ 47-32-01).
• Уведомление о расторжении всех других договоров аренды за неуплату: Уведомление за три дня (§ 47-32-01).
• Прекращение действия договора аренды: Уведомление за три дня, необходимое для прекращения договора аренды, если арендатор использует имущество не так, как договор аренды, или не производит ремонт, за который арендатор несет ответственность, в разумные сроки после запроса. сделан.(§ 47-32-01, § 47-32-02 и § 47-16-16)
• Требуемое уведомление перед подачей заявки: Закон не требует определенного количества уведомлений. Однако арендодатели должны уведомить о намерении войти в определенное время и получить согласие арендатора на въезд. Тогда арендатор не может необоснованно отказать в согласии, и отказ арендатора возразить против уведомления будет представлять собой предполагаемое согласие. Вход разрешен только в разумные часы и разумным образом (§ 47-16-07.3 (2)).
• Вход разрешен с уведомлением о техническом обслуживании и ремонте (не в экстренных случаях): Да (§ 47-16-07.3 (2)).
• Вход разрешен с уведомлением о выставках: Да (§ 47-16-07.3 (2)).
• Экстренный въезд разрешен без уведомления: Арендодатели могут войти в здание в любое время в случае возникновения чрезвычайной ситуации или если арендодатель обоснованно считает, что арендатор существенно нарушил договор аренды. (47-16-07.3 (1))
• Въезд разрешен во время длительного отсутствия арендатора: Нет закона.
• Уведомление арендаторам об использовании пестицидов: Нет закона.
• Разрешены локауты: Нет, и если арендодатель блокирует доступ арендатора из помещения в незаконной попытке выселения, арендатор может подать на арендодателя иск о возмещении тройного ущерба. (§ 32-03-29)
• Разрешено отключение коммунальных услуг: Нет, и если арендодатель снижает объем услуг в результате незаконной попытки выселения, арендатор может подать на арендодателя в суд с трехкратным возмещением ущерба. (§ 32-03-29)

Раскрытие информации и прочие примечания:

• Имя и адрес: Устав отсутствует.
• Копия договора аренды: Нет закона.
• Требуется заявление о въезде: В начале аренды арендодатель должен предоставить арендатору отчет с подробным описанием состояния помещений, с которым обе стороны должны согласиться и подписать, как доказательство состояния помещений на начало аренды (§ 47-16-07.2.).
• Ситуации домашнего насилия: (§ 47-16-17.1)
  • Подтверждение статуса: В уведомлении, которое требуется от арендатора, должно быть указано, что арендатор опасается неминуемого насилия в семье со стороны лица, указанного в постановлении суда, ограничительном судебном приказе или другой записи, поданной в суд.
  • Защита от расторжения: Арендодатель не может расторгнуть договор аренды, не продлить договор аренды или отказаться заключить договор аренды с жертвой домашнего насилия.
  • Право на досрочное расторжение: Если арендатор направит арендодателю письменное уведомление, арендодатель должен освободить арендатора и любого ближайшего члена семьи арендатора от договора аренды без штрафных санкций. Аренда прекращается в дату, указанную в письменном уведомлении.
  • Конфиденциальность информации об арендаторе: Арендодатели не могут разглашать информацию, предоставленную арендодателю арендатором, подтверждающую домашнее насилие. Информация не может быть введена в какую-либо общую базу данных или предоставлена ​​любому лицу.
• Обязанности арендодателя: (§ 47-16-13.1)
  • Соответствие: Соответствовать требованиям применимых строительных и жилищных норм, существенно влияющих на здоровье и безопасность;
  • Ремонт: Сделать весь ремонт и сделать все необходимое для приведения и содержания помещения в надлежащем и пригодном для проживания состоянии;
  • Мест общего пользования: Поддерживать в чистоте и сохранности все общие части помещений;
  • Техническое обслуживание: Поддерживать в хорошем и безопасном рабочем состоянии и состоянии все электрические, водопроводные, санитарные, отопительные, вентиляционные, кондиционеры и другие объекты и приборы, включая лифты, поставленные или требуемые для поставки; и,
  • Вывоз мусора: Обеспечить и содержать соответствующие емкости и удобства для удаления золы, мусора, мусора и других отходов, оставшихся после проживания в жилом доме, и организовать их вывоз;
  • Отопление: Обеспечение проточной воды и разумного количества горячей воды в любое время и разумное отопление в период с 1 октября по 1 мая, за исключением случаев, когда здание, в котором есть жилое помещение, не требуется по закону для этой цели, или Жилая единица построена таким образом, что тепло или горячая вода вырабатываются установкой, находящейся под исключительным контролем арендатора и снабжаемой прямым подключением к коммунальным службам.
• Обязанности арендатора: (§ 47-16-13.2)
  • Соответствие: Выполнять все обязательства, в первую очередь возлагаемые на арендаторов применимыми положениями строительных и жилищных кодексов, которые существенно влияют на здоровье и безопасность;
  • Чистота: Содержать помещения, которые арендатор занимает и использует, в чистоте и безопасности, насколько позволяют состояние помещений;
  • Мусор: Утилизируйте весь мусор и другие отходы чистым и безопасным способом;
  • Сантехника: Поддерживайте в чистоте все сантехнические устройства в жилом помещении или используемые арендатором, насколько это позволяет их состояние;
  • Бытовые приборы: Используйте в разумных пределах все электрические, водопроводные, санитарные, отопительные, вентиляционные, кондиционеры и другие устройства и приборы, включая лифты, в помещениях;
  • Законная деятельность: Не умышленно или по неосторожности не разрушать, не портить, не повреждать, не повреждать или не удалять какую-либо часть помещения или сознательно не позволять кому-либо делать это; и
  • Удовольствие от покоя: Вести себя и требовать от других лиц, находящихся в помещении с согласия арендатора, вести себя таким образом, чтобы не мешать соседям спокойно пользоваться помещением.
• Возмездие: Нет закона.
• Информация о свинце: Арендодатели должны сообщать обо всех известных опасностях, связанных с свинцовыми красками. Арендодатели также должны предоставить арендаторам в качестве приложения к письменному договору аренды информационную брошюру об опасностях, связанных с краской на основе свинца.

Судебный отдел:

• Суд мелких тяжб Северной Дакоты Срок давности

Бизнес-лицензии:

• Требуется бизнес-лицензия: Нет закона штата, но в местных городах и округах могут быть нормы и требования.Проконсультируйтесь с местным органом власти.

Полезная ссылка

Государственные агентства и регулирующие органы

Что вы думаете?

8 ответов

Закон об арендодателях штата Арканзас

Никакая часть этой информации не заменяет юридическую консультацию. Если у вас есть вопросы или вы считаете, что у вас есть судебное дело в соответствии с Законом об арендодателях жилых домов штата Арканзас, вам следует обратиться к юристу.

Официальные правила и положения

Будьте в курсе законов штата Арканзас об арендодателях + Экономьте деньги на проверке арендаторов и других потребностях в управлении недвижимостью.Присоединяйтесь к AAOA сегодня, это БЕСПЛАТНО!

Гарантийный депозит

• Исключения: Эти конкретные гарантийные залоги не применяются к арендодателям, которые владеют пятью или менее жилищными единицами, среди других условий в соответствии с A.C.A. § 18-16–303.
• Максимальный размер залога: арендодатели могут взимать арендную плату не более чем за два месяца в качестве залога в соответствии с §18-16-304.
• Крайний срок возврата гарантийного депозита: арендодатель должен вернуть гарантийный залог арендатора в течение 60 дней после прекращения аренды, за вычетом любых денежных средств, причитающихся за просроченную арендную плату или ущерб, нанесенный жилью в соответствии с А.C.A. § 18-16-305.
• Невозвращаемые депозиты: Закон не установлен
• Проценты по залоговому депозиту: Закон не установлен
• Отдельный банковский счет гарантийного депозита: Закон отсутствует
• Депозиты для домашних животных и дополнительные сборы: Закон не установлен, но каждый жилой комплекс может включать этот тип депозита в рамках договора аренды, если он не превышает арендную плату за два месяца в соответствии с ACA § 18-16-304.
• Контрольный список при выезде / Подробный список повреждений и сборов: арендодатель должен предоставить арендатору подробный список любых повреждений и сборов, которые были вычтены из его гарантийного депозита в соответствии с A.С. A. § ​​18-16-305.
• Предварительное уведомление об удержании: Закон не установлен
• Учет депозита Издержки: Закон не установлен
• Получение депозита: Закон не установлен

Аренда, арендная плата и сборы

• Срок аренды: , аренда подлежит оплате в первый день месяца, если иное не указано в договоре аренды, в соответствии с ACA. § 18-17-401.
• Уведомление о повышении арендной платы: Статут отсутствует
• Льготный период аренды: 5 дней в соответствии с A.C.A. § 18-17-701 (б).
• Платы за просрочку: Статут отсутствует
• Предоплаченная арендная плата: Статут отсутствует
• Комиссия за возвращенный чек: Обычная плата за возвращенный чек в Арканзасе составляет 25 долларов за чек. Возможно, что в эту сумму могут быть включены другие сборы в соответствии с A.C.A. § 5-37-307 и A.C.A. § 5-37-304.
• Арендатору разрешено удерживать арендную плату за непредоставление основных услуг (электричество, тепло, вода и т. Д.): Закон отсутствует.Однако рекомендуется, чтобы арендаторы продолжали вносить арендную плату вовремя и в полном объеме. Если такая ситуация все же возникает, жильцам настоятельно рекомендуется связаться с местными жилищными властями и органами здравоохранения, чтобы попытаться исправить ситуацию.
• Арендатору разрешено отремонтировать и вычесть арендную плату: Статут отсутствует
• Арендодателю разрешено взыскать судебные издержки и гонорары адвоката: Да, в соответствии с A.C.A. § 18-17-701 (2) и A.C.A. § 18-17-704.
• Арендодатель должен предпринять разумную попытку уменьшить ущерб, включая попытку переоформления: Статут отсутствует

Онлайн-чат с юристами по недвижимости, 24/7

Найдите лучшего адвоката по недвижимости для вашей ситуации.

Уведомления и запись

• Уведомление о прекращении аренды — Фиксированная дата окончания аренды: Уведомление не требуется, поскольку срок действия аренды истекает в дату, определенную в соглашении.
• Уведомление о прекращении аренды — Помесячная аренда: И арендодатель, и арендатор должны направить уведомление за один период аренды до даты прекращения. При ежемесячной аренде должно быть направлено письменное уведомление за 30 дней в соответствии с A.C.A. § 18-17-704.
• Уведомление о прекращении аренды — неделя за неделей Аренда: И арендодатель, и арендатор должны направить уведомление за один период аренды до даты прекращения.При недельной аренде необходимо предоставить письменное уведомление за 7 дней в соответствии с A.C.A. § 18-17-704.
• Прекращение действия за неуплату: Безусловное уведомление о выходе за 5 дней, затем необходимо подождать полные 5 дней, прежде чем начать процесс выселения в соответствии с A.C.A. § 18-17-701, A.C.A. § 18-16-101 и A.C.A. § 18-17-901 (б).
• Прекращение действия договора аренды: Если домовладелец решит использовать метод выселения «незаконного задержания», ему необходимо предоставить письменное уведомление за три дня.Это считается гражданским выселением. Если арендатор не уезжает, домовладелец может подать на него иск и заставить явиться в суд в соответствии с A.C.A. §18-60-304.
• Требуемое уведомление перед въездом: Статут отсутствует
• Въезд разрешен с уведомлением о техническом обслуживании и ремонте (не в чрезвычайных ситуациях): Да, в соответствии с A.C.A. § 18-17-602.
• Вход разрешен с уведомлением о выставках: Да, в соответствии с A.C.A. § 18-17-602.Большинство договоров аренды будут включать письменное уведомление о выставках в качестве любезности для арендаторов.
• Экстренный въезд разрешен без уведомления: Статут отсутствует.
• Уведомление о дате / времени проверки при выселении: Устав отсутствует, однако он часто включается в договор аренды в качестве любезности по отношению к арендатору.
• Уведомление о длительном отсутствии: Статут отсутствует. Индивидуальные соглашения об аренде могут включать эту запись, позволяющую арендодателям проводить периодические проверки в попытке свести к минимуму финансовые потери, если когда-либо произойдет утечка или любой другой тип ущерба, причиненный другими арендуемыми объектами (утечки воды и т.) или стихийных бедствий.
• Въезд разрешен во время длительного отсутствия арендатора: Устав отсутствует. Индивидуальные соглашения об аренде могут включать этот тип записи, чтобы защитить финансовые интересы арендодателя в собственности и предотвратить нанесение ущерба в отсутствие арендатора.
• Уведомление арендаторам об использовании пестицидов: Закон отсутствует. Арендодатели часто уведомляют жителей о том, что пестициды будут использоваться в качестве любезности. Хотя они и не требуются.
• Разрешены блокировки: Нет закона, но блокировки никогда не допускаются.
• Отключение коммунальных предприятий разрешено: Закон отсутствует, но отключение запрещено.
• Последствия самопомощи при выселении: Ущерб рассматривается судом в индивидуальном порядке в каждом конкретном случае.
• Отказ от личного имущества: При расторжении договора аренды, добровольно или недобровольно, любое личное имущество, оставленное арендатором, может быть отчуждено арендодателем, не опасаясь репрессалий, в соответствии с A.C.A. § 18-16-108.

Раскрытие информации и прочие примечания

• Обязанности арендодателя:
  • Соответствие: Жилой комплекс, а также все находящиеся в нем жилые единицы должны содержаться в рабочем состоянии в соответствии со всеми без исключения жилищными и строительными кодексами в целях поддержания безопасного и безопасного состояния. здоровая среда для жителей.
  • Чистота: Все места общего пользования, такие как коридоры, подъезды и дворы, должны быть свободны от мусора и мусора.
  • Коммунальные услуги: Все коммуникации и бытовая техника должны содержаться в хорошем состоянии в соответствии с местными строительными и жилищными нормами.
  • Ремонт: Ремонт должен производиться своевременно, если о нем сообщил арендатор или заметил во время регулярной проверки.
• Обязанности арендатора A.C.A. § 18-17-601
  • Соответствие: Должен соответствовать всем положениям строительных и жилищных кодексов, которые влияют на здоровье и безопасность;
  • Чистота: Всегда содержите свою часть помещения в чистоте и пригодности для проживания в соответствии с условиями помещения;
  • Мусор: Утилизируйте весь мусор, мусор, золу и любые другие отходы и поддерживайте чистую и безопасную окружающую среду;
  • Сантехника: Поддерживайте все сантехнические устройства и следите за тем, чтобы они оставались в хорошем рабочем состоянии;
  • Приборы: Приборы следует использовать разумным образом и надлежащим образом обслуживать;
  • Законная деятельность: Арендатор не должен заниматься какой-либо незаконной или деструктивной деятельностью с намерением повредить, испортить или разрушить какую-либо часть жилища, а также не позволять посетителям делать это; и
  • Тихое удовольствие: Вести себя уважительно и не мешать соседям спокойно наслаждаться своим домом.
• Ситуации домашнего насилия
  • Подтверждение статуса: Арендодатель имеет право проверить заявление о статусе домашнего насилия в соответствии с A.C.A. § 18-16-112 (d).
  • Защита от расторжения: Арендодатели не могут расторгнуть договор аренды, не возобновить договор аренды или отказаться заключить договор аренды с жертвой домашнего насилия в соответствии с A.C.A. § 18-16-112 (б).
  • Замки: Арендодатель должен заменить или повторно запереть замки за счет арендатора, если потребуется, в соответствии с A.C.A. § 18-16-112 (б).
• Ответные меры: Арендодатели не могут принимать ответные меры против жильца любого жилища, которое, как было установлено, содержит свинцовую краску или другие опасности, связанные с выселением или угрозой выселения из-за наличия этих опасностей, в соответствии с A.C.A. § 20-27-608.
• Раскрытие информации о свинце: Арендодатели должны сообщать арендаторам обо всех возможных опасностях, связанных с свинцом. В рамках договора аренды домовладельцы также должны включить информационную брошюру об опасности свинцовой краски и других материалов на основе свинца.

Суд и связанные с ним правовые вопросы

• Арканзасский суд мелких тяжб:
• Срок исковой давности:
• Юридическая помощь:

Бизнес-лицензии

• Бизнес-лицензия: Общегосударственного закона не существует, но города и округа могут иметь особые правила и требования для домовладельцев. За подробностями обращайтесь в местный орган власти. Лица, владеющие менее чем пятью объектами аренды, могут быть исключены из этого правила.Тем не менее, в некоторых районах может потребоваться, чтобы домовладелец сообщал о количестве объектов в государственные службы жилищного строительства и здравоохранения. Каждая область отличается, когда дело доходит до конкретных строительных норм. Арендодатели, которые не уверены, нужно ли им связываться с жилищными властями, должны сделать это своевременно.

Проверки анкетных данных для арендаторов в Арканзасе

Вы — домовладелец, ищущие проверки данных для проверки арендаторов в Арканзасе. AAOA проводит полную и тщательную проверку биографических данных домовладельцев и их потенциальных арендаторов.начните заказывать проверку анкетных данных арендаторов прямо сейчас!

Арканзас Формы арендодателя

Во всех штатах требуется множество форм для сдачи квартиры в аренду арендатору, и Арканзас не исключение. Ознакомьтесь с формами арендодателя штата Арканзас Американской ассоциации владельцев квартир.

Общенациональные законы об арендодателях домовладельцев

Ищете законы об арендодателях за пределами Арканзаса? Американская ассоциация владельцев квартир предлагает полезные законы об арендодателях для всех 50 штатов. Щелкните любой из перечисленных ниже штатов и перейдите непосредственно на страницу с законами об арендодателях.

Напоминание: эта информация является общим объяснением и кратким изложением Закона штата Арканзас об арендодателях, но никоим образом не предназначена для замены юридической консультации, а также не перечисляет все законодательные акты в соответствии с Законом о арендодателях жилых домов штата Арканзас.

Стоит ли взимать с подростка арендную плату?

Многие родители задаются вопросом, уместно ли когда-либо взимать с подростка арендную плату. Хотя вы не должны взимать арендную плату, пока ваш подросток посещает среднюю школу, бывают случаи, когда становиться домовладельцем уместно.На самом деле, взимание арендной платы для подростка может быть самым разумным поступком в некоторых обстоятельствах.

Когда взимать плату за аренду

Пока ваш подросток посещает школу полный рабочий день (будь то средняя школа или колледж), не взимайте арендную плату. Но не позволяйте ему продолжать бесплатную поездку, если он не продолжает свое образование.

Вот несколько примеров того, когда вы должны ожидать, что ваш подросток будет вносить свой вклад в его комнату и питание:

• Ваш 16-летний подросток бросает школу и говорит, что хочет найти работу.
• Ваш 17-летний парень бросает школу и говорит, что предпочел бы просто получить GED.
• Ваш 18-летний парень хочет жить дома после того, как закончит среднюю школу. Он планирует найти работу, а не поступать в институт.
• Ваш 19-летний парень бросает колледж после семестра.

Опасности не взимания арендной платы

Нет ничего плохого в том, чтобы позволить подростку или молодому человеку пожить дома несколько дополнительных лет, пока он зарабатывает деньги или приобретает навыки, необходимые для самостоятельной жизни.Но позволить ей жить без ренты может быть вредно для нее, а также для ваших отношений. Вот несколько опасностей не взимания арендной платы:

• Ваш ребенок будет терять навыки обучения . Самостоятельная жизнь учит ценным жизненным навыкам, от навыков составления бюджета до самодисциплины. Чем дольше ваш подросток откладывает оплату аренды, тем больше времени у нее уходит на то, чтобы приобрести эти навыки.
• Ваш ребенок может задержаться в эмоциональном развитии . Независимая жизнь требует, чтобы молодые люди столкнулись со своими страхами, вышли за пределы своей зоны комфорта и справились со стрессом самостоятельно.Взимание арендной платы может помочь вашему ребенку укрепить свои умственные способности.
• Отсутствие арендной платы может облагаться налогом с вашего дохода . Финансовая помощь ребенку может нанести вред вашему гнездовью. Многие родители откладывают выход на пенсию или бросают дела, чтобы продолжать содержать своих детей после 18 лет.
• Вы можете подпитывать фантазии вашего ребенка о самостоятельной жизни . Если ваш подросток не платит за квартиру, он сможет тратить свои деньги, как ему заблагорассудится.Он может покупать дорогие вещи, которые ему не по карману, если ему придется платить за квартиру.
• Ваш подросток может стать более зависимым от вас . Ваш подросток должен со временем обретать независимость. Но пока он живет в вашем доме без арендной платы, он может все больше зависеть от вашей заботы о нем. Он может сомневаться в своей способности жить самостоятельно.

Сколько заряжать

Изучите местные объявления об аренде, чтобы понять, сколько подросток может заплатить за квартиру с одной спальней.Берите немного меньше за его комнату и питание в вашем доме.

Решите, какие еще расходы вы возьмете на своего подростка. Страхование автомобиля, деньги на бензин и развлечения — вот лишь некоторые из счетов, которые он мог бы оплатить самостоятельно. Убедитесь, что он знает, что добавит расходы, когда уедет. Например, коммунальные услуги, кабель и продукты могут быть дороже, чем он ожидает.

Что делать с деньгами

Некоторым родителям неудобно брать ренту со своих детей.Они чувствуют себя виноватыми из-за того, что тратят их или кладут на свой банковский счет.

Если вы не хотите тратить деньги на себя, вы можете отложить арендную плату на специальном счете. Затем вложите его в пенсионный счет подростка или используйте его для оплаты обучения подростка, если он решит пойти на занятия позже.

Но вы, безусловно, можете использовать деньги, как хотите. Используйте его, чтобы покрыть свои расходы, поехать в отпуск или скопить на пенсию, если хотите.

Ранние уроки денег

Важно как можно скорее начать преподавать вашему подростку ценные уроки о деньгах. Распределение обязанностей по дому и предоставление пособия в раннем возрасте научат вашего ребенка основным финансовым навыкам.

По мере того, как он подрастет, возложите на своего ребенка ответственность оплачивать его одежду или развлечения. Научите его составлению бюджета и помогите откладывать деньги на сбережения. Независимо от того, сколько лет вашему подростку, никогда не поздно начать учить его финансовой грамотности.

Когда ваш подросток будет платить за квартиру, он научится более ответственно относиться к своим деньгам. Если он опаздывает с арендной платой или изо всех сил пытается распорядиться своими деньгами, превратите свои ошибки в возможности для обучения.

С практикой — и большим руководством — он сможет успешно расплачиваться самостоятельно, когда будет один. Ваша цель должна заключаться в том, чтобы он мог быть независимым после того, как переедет из дома.

Установите принципы здорового образа жизни

Если вы собираетесь взимать плату за аренду для подростков, установите некоторые правила, которые помогут вам жить вместе более комфортно.Важно убедиться, что сбор арендной платы полезен как для вас, так и для вашего подростка.

Создайте правила, которые помогут подростку научиться пользоваться предоставленной вами возможностью. Вот несколько примеров ожиданий, которые вы могли бы установить:

• Мы вместе рассмотрим ваш бюджет . Скажите подростку, что ему нужно посидеть с вами раз в неделю, чтобы оценить свой бюджет. Помогите ему выяснить, сколько ему нужно отложить, чтобы покрыть свои счета.
• За просрочку аренды повлечет начисление процентов .Если ваш подросток ежемесячно опаздывает с арендной платой, это не пойдет ему на пользу. Привлекайте его к ответственности, взимая проценты, даже если это всего несколько долларов. Его следующий домовладелец, скорее всего, не будет таким добрым, поэтому важно научить его платить вовремя.
• Через полгода помогу найти квартиру . Убедитесь, что у вас есть конечная цель. Если ваш подросток думает, что может жить с вами вечно, он может не накопить денег на переезд.

Самое главное, поддерживайте открытое общение с подростком.Обсуждайте проблемы, связанные с арендной платой, по мере их возникновения, чтобы они не испортили ваши отношения.

Помните, что вы все еще главный. Поэтому, даже когда ваш подросток платит за квартиру, он не имеет права нарушать ваши правила, вести себя неуважительно или делать все, что ему заблагорассудится. Вы по-прежнему владеете домом или платите за квартиру, поэтому сами устанавливаете правила.

При правильном использовании сбор квартплаты с подростка может улучшить ваши отношения и лучше подготовить подростка к будущему.

NMHC | Отслеживание арендной платы NMHC

Работает на:
Entrata, ПО МРТ, RealPage,
ResMan и Yardi

---

Отслеживание арендной платы NMHC обнаруживает 80,0 процентов от квартирных домохозяйств, выплаченных арендной платой по состоянию на 6 мая

Система отслеживания арендной платы Национального совета по многоквартирному жилью (NMHC) обнаружила, что 80,0% квартирных домохозяйств внесли полную или частичную арендную плату к 6 мая в своем опросе 11.7 миллионов профессионально управляемых квартир по всей стране.

Это на 0,1 процентного пункта меньше доли тех, кто платил за аренду до 6 мая 2020 г., и по сравнению с 81,7%, которые были выплачены к 6 мая 2019 г. Эти данные охватывают широкий спектр арендуемой недвижимости по рыночным ставкам в Соединенных Штатах. , которые могут различаться по размеру, типу и средней стоимости аренды.

«Результаты этого месяца — часть того, что кажется все более четкой моделью восстановления экономики и высокого спроса на многоквартирное жилье», — сказал Дуг Бибби, президент NMHC.«В связи с тем, что вводится все больше и больше вакцин, создаются рабочие места и десятки миллиардов долларов помощи в аренде распределяются между нуждающимися жителями и поставщиками жилья, перспективы отрасли являются положительными.

«Федеральные законодатели выполнили свою работу, когда они выделили почти 50 миллиардов долларов на помощь в аренде квартир, а также другую поддержку для жителей квартир. Теперь приоритетом должны быть местные законодатели и законодатели штата, чтобы распределить эти средства как можно быстрее и эффективнее среди жителей и поставщиков жилья, которые пережили серьезные финансовые затруднения в ходе пандемии.

«В связи с выплатой помощи в аренде, экономикой на обратном пути и широким возвращением к нормальной жизни по всей стране, пора завершить федеральный мораторий на выселение — политику, которая должна была стать чрезвычайной мерой. »

Посмотрите вебинар от 10 мая >>>

Дополнительные данные по всем видам аренды можно найти в Обследовании домашних хозяйств Бюро переписи населения >>>

---

Следующее обновление данных системы отслеживания арендной платы будет в 10:00 по восточноевропейскому времени 8 июня 2021 г.Для этого июньского релиза не будет веб-семинара в прямом эфире, однако запись будет опубликована.

Изучите данные

** Количество единиц может измениться, чтобы отразить уточнения методик и изменение уровней занятости в связи с переездом-выездом.

* Эти цифры соответствуют первоначальным данным; это календарные дни, поэтому конкретный день недели может повлиять на эти отчетные показатели, поскольку офисы аренды могут иметь сокращенные часы работы или быть закрытыми в эти дни, что создает потенциальные задержки в обработке платежей.

Расписание предстоящих вебинаров:

Все вебинары проходят с 11:30 до 12:15 по восточноевропейскому времени

Дата вебинара	Приглашенный докладчик		Запись
Программа отслеживания арендной платы за июнь больше не является прямой трансляцией.		Мередит Райт , исполнительный вице-президент Восточного региона, Mission Rock Residential	Скоро в продаже

Предыдущие вебинары >>>

Ресурсы от наших поставщиков PMS

(включая некоторые региональные данные)

ENTRATA

ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ MRI

РЕАЛЬНАЯ СТРАНИЦА

ЯРДИ

Методология

Система отслеживания арендной платы NMHC — это инструмент для накопления данных.Примерно каждые две недели поставщики PMS представляют в NMHC две точки данных: процент квартирных домохозяйств, внесших арендную плату за определенный период времени, и общее количество занятых единиц в их совокупности данных (см. Исключения, перечисленные выше). Данные предоставляются по следующему графику: первая неделя: с первого дня месяца по COB 6-го и с 1-го по последний день месяца, что дает нам ежемесячную точку данных для «процента, который заплатил». Напомним, что число «процентов плательщиков» будет увеличиваться каждую неделю, пока мы не достигнем нашего окончательного «процента плательщиков» за месяц (см. Ниже, как обрабатываются частичные арендные платежи).

При установлении начальных дат для счетчика платежей за аренду, NMHC хотел отследить, когда аренда официально «просрочена», и использовал в качестве этой даты конец рабочего дня 5-го числа. После консультации с управляющими недвижимостью и поставщиками данных мы были проинформированы о том, что для определения того, когда аренда считается поздней, используются разные даты, при этом некоторые говорят, что аренда не задерживается до 10-го числа.