Как выглядит межевой план земельного участка?

При оформлении собственности на земельный участок (ЗУ) наряду с другими документами требуется межевой план (МП). Этот план обычно составляется кадастровым инженером после проведения межевания ЗУ.

СодержаниеПоказать

Форма МП

Форма и состав МП определены в нескольких документах. Основополагающим документом является закон № 221— ФЗ от 24.07.07 г., в ст. 38 которого приведено определение МП. При этом МП определен как документ, составленный на основе кадастрового плана или кадастровой выписки на ЗУ.

В этот документ должны быть внесены сведения из ЕГРН и сведения о создаваемом ЗУ, части ЗУ или измененном ЗУ.

Состав и форма МП определены в приказах МЭР. Новейшие требования к МП приведены в приказе МЭР № 921 от 8.12.2015г. « Об утверждении формы и состава МП». Эти требования стали действовать с начала 2017 года.

Форма и состав МП приведены в Приложении 1 к приказу.

МП состоит из двух частей — текстовой и графической. Каждая из этих частей состоит из нескольких разделов. Некоторые разделы должны быть обязательно включены в МП, а включение других зависит от рода проводимых кадастровых работ.

Как выглядит МП

МП оформляется как на бумаге, так и в электронном виде. МП, предоставляемый для постановки на кадастровый учет, может быть предоставлен в электронном виде в форме XML-документа. Этот документ заверяется электронной подписью исполнителя – кадастрового инженера (КИ). При этом бумажный вариант МП предоставлять не требуется.

Межевой план ЗУ состоит из нескольких листов формата А4. Графическая часть МП может оформляться на листах большего формата. МП в бумажном варианте прошивается и скрепляется.

Документ заверяется обычной печатью и подписью КИ.

МП в бумажном виде должен быть выполнен в количестве не менее 2-х экземпляров. Один из этих экземпляров передается в орган, ведающий постановкой ЗУ на кадастровый учет, а остальные экземпляры передаются заказчику.

Внесение текстовых изменений допускается тушью или ручкой синего цвета. Эти изменения также должны удостоверяться исполнителем.

Если сведения какого-либо раздела не умещаются на одном листе, то разрешается располагать их на нескольких листах или на обороте основного листа. В этом случае на каждой дополнительной странице пишется слово «Межевой план».

Нумерация листов МП является сквозной, при этом страницы документов, входящих в приложение, не нумеруются.

Графическая часть МП, Акт согласования и документы на бумажном носителе, включаемые в Приложение, должны быть оформлены в виде электронных образов в формате PDF с электронной подписью инженера, написавшего этот МП.

Ниже вы можете скачать примеры межевых планов разных видов:

• на образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности — ссылка на скачивание;
• образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и уточнение границы смежного земельного участка — ссылка на скачивание;
• на образование земельного участка путем объединения земельных участков и образование части земельного участка — ссылка на скачивание;
• на образование части земельного участка — ссылка на скачивание;
• на образование земельного участка путем перераспределения земельного участка и земель муниципальной собственности — ссылка на скачивание;
• на раздел существующего земельного участка и образование части земельного участка — ссылка на скачивание;
• на уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка — ссылка на скачивание;
• на одновременное уточнение местоположения границы и площади 3-х земельных участков с одновременным уточнение части границ смежных земельных участков — ссылка на скачивание.

Как правильно провести расторжение договора аренды земельного участка.

Не имеете возможность самостоятельно продать квартиру? Тогда вам следует оформить доверенность! Как это правильно сделать, читайте здесь.

Матери-одиночки могут оформить ипотеку на особых условиях. Подробнее об этом читайте здесь.

Из каких частей состоит МП

В соответствии с Приложением к Приказу МЭР № 921 МП состоит из текста и графической части.

Текстовая часть включает такие разделы:

• Общие сведения, цель проведения кадастровых работ.
• Исходные данные (ИД), в состав которых входят перечень используемых при работе документов, сведения о системе геодезической съемки, сведения о наличии на ЗУ недвижимости, сведения о ЗУ или его частях.
• Выполненные работы (методы определения координат характерных точек (ХТ) границ ЗУ, точность измерения, площадь ЗУ или его частей и точность их определения, координаты ХТ и погрешности в их определении).
• Отдельный раздел посвящен вновь образуемым ЗУ. Для таких ЗУ приводятся координаты ХТ, средние квадратические погрешности определения этих координат, длина частей границ от одной ХТ до другой, а также описание прохождения этих границ.
• Раздел, посвященный измененным ЗУ.
• Информация о возможности доступа к ЗУ.
• Раздел, посвященный уточняемым ЗУ. Данные о частях ЗУ.
• Заключение КИ.
• Акт согласования.

Для образуемых ЗУ приводятся основные данные, в состав которых входят:

• адрес ЗУ или его местоположение;
• категория земли и вид его использования;
• измеренные площади ЗУ, точности этих измерений, а также величины этих площадей,
• имеющиеся в ЕГРН;
• кадастровый номер недвижимости, расположенной на данном ЗУ;
• основания для права собственности на данный ЗУ.

В МП приводятся также данные о смежных с данным ЗУ участках и их владельцах.

Графическая часть МП включает:

• схему геодезических построений;
• схему расположения ЗУ;
• чертеж участка;
• описание абрисов узловых точек ЗУ.

При этом обязательными разделами МП для любых кадастровых работ, за исключением объединения ЗУ, являются разделы:

• общая информация;
• ИД;
• данные по измерениям и вычислениям;
• схема положения ЗУ;
• чертеж.

При работах, относящихся к объединению ЗУ, в состав МП входят разделы:

• общая информация;
• исходные данные;
• данные об образуемых ЗУ;
• данные о доступе к ЗУ;
• чертеж.

Раздел, связанный с измененными ЗУ, включается в МП в том случае, если происходит выдел ЗУ по праву доли в общей собственности или разделения участка, при котором участок остается в прежних границах.

Раздел, связанный с уточняемыми ЗУ, образуется в МП тогда, когда производится:

• уточнение сведений ЕГРН о границах или площади ЗУ;
• исправление ошибок в ЕГРН в части границ и площади ЗУ;
• одновременное образование ЗУ и уточнение границ соседних участков.

Раздел, связанный с частями ЗУ, вводится в МП в случаях, когда ведется межевание:

• при образовании части ЗУ;
• при уточнении сведений ЕГРН о расположении частей ЗУ;
• при образовании ЗУ с одновременным формированием частей ЗУ или уточнением их границ.

«Заключение КИ» вводится в МП в случае, если при межевании обнаруживается несоответствие отмеченных в ЕГРН установленных ранее границ данного ЗУ, а также смежных ЗУ, различных зон или лесов.

В случае, когда МП оформляется при выполнении межевых работ по уточнению границ ЗУ или образованию ЗУ с уточнением границ смежных ЗУ, создается Акт согласования.

Этот Акт может располагаться на обороте чертежа ЗУ. В Акте указываются номера документов, по которым можно установить личности заинтересованных лиц или их представителей.

В разделе «Способ и дата оповещения» Акта отмечается метод оповещения о собрании по согласованию границ или отмечается, что согласование проведено индивидуально. Если заинтересованное лицо в срок предоставило письменное возражение по поводу границы участка, то кадастровый инженер должен приобщить это возражение к Акту о согласовании.

Раздел «Схема геодезических измерений» не включается в МП в случае использования при межевании картометрического или аналитического методов для оценки координат, когда не требуется проведения измерений.

Раздел «Абрисы узловых точек» включается в МП в том случае, когда границы ЗУ имеют узловые точки — ХТ, общие для 3 и более участков. Кроме того, в непосредственной близости (до 40 м) от такой точки должно быть не менее 3-х местных объектов типа зданий, опор электропередачи и т.п. В этом случае на абрисе указываются расстояния между данной узловой точкой и местными объектами.

Бланк межевого плана можно скачать здесь.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Порядок и нюансы оформления межевого плана

Приобретение земельного участка заставляет покупателя очень внимательно подходить к изучению законодательства в сфере земельных отношений. Например, важно помнить, что купленный земельный участок необходимо зарегистрировать. Чтобы это сделать, в особенности с 2018 года, власти требуют провести на земельном участке межевание, то есть установить на нем четкие юридические границы.

Для проведения межевания хозяин земли вынужден обращаться к аттестованным специалистам в землеустроительную организацию частной или государственной формы собственности. Процедура на самом деле стоит своих денег.

Проведя межевание, можно оградить себя от бесконечных территориальных споров с соседями и обеспечить себе право распоряжения своим земельным участком по своему усмотрению.

Любая процедура межевания завершается составлением межевого плана — кадастрового документа, в котором отражаются все сведения об установленных границах участка в текстовом и графическом формате. В статье мы поговорим именно о процедуре изготовления межевого плана.

СодержаниеПоказать

Где можно заказать межевой план?

Проводить работы по составлению и оформлению межевого плана вправе только аттестованные и квалифицированные специалисты — кадастровые инженеры.

Заказать составление межевого плана можно у любой инженерно-геодезической организации, предоставляющей услуги по установлению границ на земельных участках. У хороших организаций сегодня есть свой качественный сайт, на котором размещается вся информация об услугах и их стоимости. Поэтому, зайдя интернет-поисковик, можно сделать запрос о землеустроительных компаниях в желаемом регионе и получить реальные результаты.

Для составления межевого плана специалисты выбранной организации выезжают на земельный участок, проводят различные замеры и прочие землеустроительные работы, а затем отражают полученные результаты в акте межевания. Межевание земель также основывается на предоставляемых заказчиком документах по правам на участок. Межевой план можно заказать как в печатном виде, так и в электронном.

Порядок оформления межевого плана

Законодательство РФ в отношении порядка оформления межевого плана содержит следующие законодательные акты:

• Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
• Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Межевание включает в себя большой комплекс различных геодезических и землеустроительных процедур, которые позволяют установить, восстановить или закрепить на местности земельные границы, а также определить местоположение и площадь участков. Процедуры связаны между собой определенной последовательностью, необходимой для наиболее объективного проведения замеров.

Как выглядит межевой план?

Межевой план состоит из 2-х частей: текстовой и графической. Каждая часть оформляется совершенно по-своему. Текстовая и графическая части делятся на разделы, обязательно включаемые в межевой план. Список включаемых разделов зависит от вида проводимых кадастровых работ. При этом обязательно в межевом плане должен быть титульный лист и содержание.

Графическая часть

Графическая часть межевого плана по земле в виде документа демонстрирует информацию о земельном участке графически в соответствии с проведенными замерами, кадастровой документацией или кадастровой выпиской. В графической части готового плана межевания обозначаются местоположения границ образованного земельного участка или образованных земель либо существовавшие (уточняемые) границы.

В графической части также должны вноситься описания подходов к образуемым земельным участкам, то есть проездные пути к земле, проходы к земельному участку со стороны земельных участков, относящихся к землям общего пользования. Пути доступа к земельному участку должны быть отражены в межевом плане даже при установлении таких путей методом сервитута (ограниченного права пользования).

В графической части будут присутствовать такие разделы:

• план геодезических построений;
• план расположения земельных участков;
• схема земельных участков и их частей;
• абрисы узловых точек границ земельных участков.

Текстовая часть

Текстовая часть межевого плана земельного участка содержит информацию, заносящуюся в реестр недвижимого имущества об этой земле. Количество и объем вносимых сведений устанавливается нормативно-правовыми актами, издаваемыми органами кадастрового регулирования местных уровней. В порядке и случаях, предусмотренных законодательством РФ, межевой план должен содержать акт согласования местоположения границ земельного участка.

Текстовая часть включает следующие разделы в точном их виде согласно законодательству РФ:

• исходные данные;
• сведения о выполненных измерениях и расчетах;
• сведения об образуемых земельных участках и их частях;
• сведения об измененных земельных участках и их частях;
• сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам;
• сведения об уточняемых земельных участках и их частях;
• сведения об образуемых частях земельного участка;
• заключение кадастрового инженера;
• акт согласования местоположения границы земельного участка.

Межевание оплачивается непосредственно лицом, осуществившим заказ такой услуги. Цена составления межевого плана по земельному участку может серьезно различаться в зависимости от размеров участка, его правовой формы, объема вносимых в земельный кадастр сведений, а также при наличии дополнительных работ, проведенных кадастровыми инженерами.

Какие роботы проводятся при межевании земли?

Чтобы провести межевание и в последующем составить межевой план земельного участка, кадастровый инженер должен провести ряд работ. В основном работы заключаются в следующем:

1. Собираются необходимые сведения о земельной собственности, для которой составляется межевой план, анализируется полученная информация.
2. Извещаются граждане и организации, чьи права и интересы во время проведения межевания земельного надела могут быть как-то затронуты. Непосредственно с ними согласуются границы участка и другие необходимые вопросы.
3. Осуществляется геодезическая работа на местности участка.
4. Производится полная и объективная обработка полученных результатов кадастровым инженером.
5. Подготавливается и оформляется межевой план земельного участка.
6. Сдается документация и межевой план в кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый учет и выдачи соответствующего кадастрового паспорта на землю.
7. Выдается кадастровый паспорт на земельный участок.
8. Выдается кадастровая выписка с выверенными координатами границ земельного надела, для которого заказывалась процедура межевания.
9. Составленный межевой план заверяется подписью (если это электронный вариант межевого плана, то цифровая подпись) и печатью кадастрового инженера, который подготавливал и оформлял такой план.

Факт самого согласования с заинтересованными гражданами и организациями по поводу местоположения границ земельного участка закрепляется кадастровым инженером в акте согласования местоположения таких границ земли на обратной стороне страницы с графической частью составленного межевого плана.

В случае если в ходе процедуры межевания и согласования границ земельного участка появились какие-то спорные моменты, то после оформления акта согласования границ кадастровым инженером землевладелец должен обратится в суд в целях разрешения возникшей проблемой ситуации.

Как получить межевой план?

Как правило, по окончании проведения землеустроительных работ, кадастровая компания, у которой были заказаны услуги межевания, сообщает заказчику о завершении оформления и возможности получения межевого плана на руки.

Забрать его придется либо самостоятельно, либо сама кадастровая организация привезет или отправит почтой домой — зависит непосредственно от самой землеустроительной компании, ее методов работы и перечня предоставляемых услуг.

В среднем срок проведения всех измерений, анализа и обработки результатов, по прошествии которого можно будет забрать межевой план, составляет 14 дней.

Оформление заключения кадастрового инженера в межевом плане и его значение
Ответственность за правильное составление межевого плана лежит на кадастровом инженере. Именно ему надлежит сверить правильность установленных границ, в целом всего межевого плана, провести сравнение с кадастровым планом земельного участка.

Заключение кадастрового инженера является обязательной частью межевого плана. Составляется оно на листе формата А4 и прикрепляется к межевому плану с указанием даты и подписи. Суть заключения в подтверждении кадастровым инженером грамотности и правильности составления окончательного документа процедуры межевания.

В соответствии с п. 13 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» заключение кадастрового инженера должно быть включено в межевой план в следующих ситуациях:

• Если в процессе проведения межевания были определены несоответствия информации ЕГРН о месторасположении ранее установленных границ земельных участков (в том числе границ соседних участков), в отношении которых проводят кадастровую работу;
• Если в процессе проведения межевания были определены несоответствия сведений ЕГРН о месторасположении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков реальному месторасположению. Подобные несоответствия влекут за собой невозможность проведения государственного кадастрового учета земель при наличии изменений основных сведений ЕГРН о земельных наделах;
• Если в ходе проведения межевания были проведено уточнение месторасположения границ земельного участка;
• В других случаях, при которых кадастровый инженер, осуществляющий процедуру межевания, посчитает нужным дополнительно подтвердить результаты кадастровой деятельности (к примеру, обоснует площадь образуемых земельных участков).

Если в ходе межевания были выявлены ошибки в месторасположении ранее установленных границ соседних участков или границ муниципалитетов и населенных пунктов, кадастровый инженер заносит сведения о них в заключение с приведением предложений по устранению выявленных ошибок и результатов подтверждающих измерений.

На практике в заключениях кадастровые инженеры редко указывают конкретные предложения по устранению определенных ошибок в ранее установленных границах. А между тем такая «лишняя работа» могла бы решить любой спор о границах земельных участков.

Таким образом, при заказе услуги о межевании своего земельного участка, обращайте внимание на правильно составленное заключение кадастрового инженера, которое может быть применено в качестве экспертного доказательства по делу.

Когда требуется проверка межевого плана и как его проверить?

Проверка межевого плана требуется при наличии явных сомнений в правильности составления межевого плана. На просторах сети есть множество интернет-сервисов, осуществляющих проверку межевых планов.

Межевой план в электронном виде имеет формат XML-файла. Загружать на порталы проверки можно файл только такого формата, иначе программа его не опознает.

При проверке веб-сервисы осуществляют процедуру формально-логического контроля XML-файла. Таким способом проводится проверка не только межевого плана, но и любых других файлов Росреестра.

Веб-сервисы проводят проверку XML-файлов на соответствие корректности структуры типовой XSD-схеме и в качестве результата предоставляют протоколы проверки. В протоколах проверки содержатся отчеты с определением отсутствующих важных атрибутов.

Веб-сервисы проверки бывают и платные, и бесплатные.

В завершение статьи хочется отметить, что процедура составления межевого плана довольно непростая, однако крайне необходимая. Благодаря проведенному межеванию, участком можно будет распоряжаться по своему усмотрению, поскольку с 2018 года, при отсутствии проведенного на участке межевания, запрещается продажа, дарение, сдача в аренду и другие действия распорядительного характера в отношении земельного участка.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Межевой план земельного участка

Межевой план земельного участка является важным документом, который должен получить каждый. Но прежде чем мы разберемся с тем, как его получить и какие существуют для этого условия, рассмотрим что это.

Что такое межевой план

Межевой план земельного участка – это документ, составление которого осуществляется на основе кадастрового плана объекта или реестровой выписки. Кроме всего прочего, получение этого документа становится возможным, благодаря информации, которая находится в единой государственной базе или информации после определений и измерений границ конкретного участка. Так, можно смело сказать, что изготовление плана межевания земельного участка, планировка и межевание комплексный процесс, который дополнительно включает в себя геодезические работы и процедуры землеустройству.

Цель этих работ в том, чтобы:

1. Восстановить.
2. Укрепить.
3. Установить четкие границы всей прилегающей территории.

Итак, чтобы приступить к оформлению межевого плана земельного участка, необходимости соблюсти ряд технических деталей. Так, если у вас не будет на руках становление земельного участка, то получить этот документ вам не светит. Но какая картина встречается все чаще в наше время? Большое количество собственников земельных участков не проводят процедуры межевания. Как следствие план участка только условный. И если они захотят свершить ту или иную сделку, то без четкой межи ничего не получиться. Итак, мы узнали, что такое план межевания участка земли. Теперь окунемся вглубь деталей этого вопроса.

Где его заказывают

Оформить план межевания допускается исключительно у аттестованных и квалифицированных специалистов. Как правило, это кадастровые инженеры. У них есть соответствующий допуск для проведения этих работ.

Кроме всего прочего, заказать составление плана границ земельного участка можно в соответствующей инженерно-геодезической организации. Большое количество подобных организаций имеют свои официальные сайты. На них можно получить исчерпывающую информацию по этому поводу. Также на сайте указывается и стоимость данной услуги.

В любом случае, чтобы составить этот столь важный документ, специалисты будут выезжать на конкретный участок. Там они будут производить необходимые измерения, а также осуществлять землеустроительные работы. Все измерения и данные все данные переносятся в акт межевания. Заказать межевой план земельного участка можно в двух видах:

1. Печатный.
2. Электронный.

Оформление межевого плана – какой существует порядок

Теперь предлагаем вам ознакомиться с тем, какой существует порядок того, как получить межевой план земельного участка. Так, законодательством Российской Федерации предусматривается целый законодательный акт:

• Федеральный закон от 24. 07. 2007 года № 221-ФЗ.
• Приказ от 8 декабря 2015 года № 921.

Как уже говорилось, этот столь важный документ включает в себя большой комплекс процедур, включающих землеустроительные и геодезические работы. Важно понимать, что эти важные процессы между собой связаны и имеют определенную последовательность.

Как он выглядит

Теперь узнаем, как выглядит межевой план. У него имеется две части:

1. Графическая.
2. Текстовая.

Способ оформления каждой из этой части осуществляется абсолютно по-разному. Они подразделяются на отдельные разделы, включающиеся в межевой план. Разделы, которые включаются в него, зависят от производимых кадастровых работ.

Важно! План межевания того или иного участка земли в обязательном порядке имеет содержание и титульный лист.

Теперь рассмотрим особенности каждой из частей.

Графическая

В этой части документа указана информация о конкретном участке земли графически. Информация предоставляется на основании:

• осуществленных измерений;
• кадастровой документации;
• кадастровой выписки.

В этой части обязательно указываются границы, которые образуются. Плюс ко всему, сюда включаются описания имеющихся подходов, которые появятся, проходы со стороны соседних земельных участком или от участков, которые относятся к землям общего пользования.

Что касается путей доступа, то они указываются даже при условии установления подобных путей методом сервитута. Итак, если все под итожить, то форма графической части в обязательном порядке будет иметь такие разделы:

• Абрисы всех узловых точек границ на конкретном участке земли.
• План расположения всех прилегающих участков.
• План геодезических построений.
• Схема частей того или иного участка земли и всего участка в целом.

Текстовая

Что касается текстовой части межевого плана по перераспределению, то в нем имеется вся информация, передающаяся в реестр, занимающийся недвижимым имуществом конкретного зем-участка. На основе нормативно-правовых актов вносится определенное количество и объем сведений, которые издаются в органе кадастрового регулирования на местном уровне.

Важно! Согласно установленному закону Российской Федерации, в текстовой части обязательно находится акт, подтверждающий согласования всех границ и местоположения участка земли.

Итак, на основании решений и постановлений законодательства Российской Федерации, текстовая часть содержит в себе следующие разделы:

• Акт, в котором все существующие границы и местоположение земельного участка согласованы.
• Документ, в котором имеется вывод кадастрового инженера.
• Информация обо всех частях земли, которые будут образованны.
• Информация обо всех частях того или иного участка, который затрагивается, в той или иной степени.
• Информация, которая поможет иметь доступ к изменяемым или образуемым территориям.
• Информация, которая указывает на частичное или полное изменение границ частей зем-участков.
• Информация об участках и его частей, которые образуются.
• Исходные данные.
• Информация, в которой предоставляются данные о произведенных расчетах и измерениях.

Кто должен оплатить межевание? Только тот, кто осуществляет свой заказ. В каждом отдельном случае стоимость может отличаться. На конечную стоимость влияет площадь той или иной территории, правовая форма, проводятся ли какие-либо дополнительные действия или работы и прочее.

Что необходимо сделать для получения плана межевания земли

Итак, подготовка межевого плана подразумевается под собой целый комплекс, ниже приводим перечень всех необходимых действий:

1. Производится сбор всех сведений о земельной собственности. После чего происходит анализ всей информации.
2. На этом этапе происходит процесс извещения организаций и прав тех, кого непосредственно это дело касается. В результате этого происходит процесс согласования границ. При необходимости решаются и другие вопросы.
3. Происходит обязательный процесс по геодезическим работам.
4. Отталкиваясь от предоставленных результатов кадастрового инженера осуществляется объективная и полная оценка ситуации.
5. Осуществляется подготовка межевого плана.
6. В кадастровую палату предоставляется уже подготовленный меж-план и вся папка документов. После этого ожидается время для постановки того или иного участка земли на кадастровый учет. В результате этого осуществляется выдача паспорта (кадастровый).
7. Выдача паспорта.
8. Также предоставляется кадастровая выписка. На ней обязательно имеются выверенные координаты границ той или иной территории, которая проходит операцию межевания.
9. В завершение осуществляется подготовка межевого плана в ГПЗУ, где осуществляется подпись и печать от кадастрового инженера. Только тот, который оформляет и подготавливает этот план.

Если во время того или иного описанного этапа возникает спорная ситуация или появляются сомнения, то дело передается в суд. Но только тогда, когда составлен акт согласования границ инженером кадастра.

Процедура получения плана межевания

Как это происходит в большинстве случаев? Кадастровая компания, которая занималась вашим вопросом, сообщит о том, что землеустроительные работы завершены. Так, у вас появляется возможность получить этот документ уже на руки. Забрать его можно двумя способами:

1. Прийти самостоятельно.
2. Кадастровая компания отправит план межевания по почте или привезет сама.

Выбор того или иного варианта определяет землеустроительная компания. Также это зависит от того, входит ли доставка документов в общий пакет предоставляемых услуг. На протяжении двух недель можно забрать межевой план земельного участка. Это средний срок того, за который происходит процесс:

• обработки;
• анализа;
• измерений результатов.

Кто несет окончательную ответственность за правильность составления данного плана? Кадастровый инженер. На нем лежит вся ответственность того, чтобы произвести все проверки, которые касаются установленных границ, кадастрового плана, реестра и прочее. То есть кадастровый инженер должен поставить окончательную точку в этом деле. После этого никакие изменения производить невозможно. И в межевом плане важной частью является именно заключение инженера кадастрового.

Это заключение составляется на листке бумаги формата А4. Данную бумагу следует закрепить к межевому плану. Обязательно ставится подпись инженера и указывается дата выдачи документа. В чем суть этого заключения? Из него должно быть видно, что кадастровый инженер выполнил все проверки, предписывающиеся в законодательстве Российской Федерации. В нем указывается, что все составлено правильно и грамотно.

Кадастровый инженер также отталкивается от Приказа с п. 13 от 8 декабря 2015 года № 921. Согласно ему, в это заключение о межевом плане вносится информация в таких случаях:

1. В случае когда выявлены несоответствия предоставленной информации об установленных границах и данных из ЕГРН.
2. В случае когда предоставленная информация расходится с данными из ЕГРН о расположении лесопарков, лесничества, населенных пунктов, территориальных зон, границ муниципальных образований. Если действительно есть такие несоответствия, то придется провести государственный кадастровый учет земли.
3. В случае когда проводились работы по уточнению или перераспределению месторасположения границ во время межевания того или иного участка земли.
4. В случае когда необходимо дополнить той или иной информацией кадастровую деятельность. Но эти данные дополняются только по решению кадастрового инженера.

Как показывается реальная практика, кадастровый инженер крайне редко указывает информацию о возможных ошибках и предложениях по ее устранению. Однако, это помогло бы решить фактически любой спор о границах той или иной территории.

Важно! Учитывая все это, вам следует выбирать ту организацию, которая готова предоставить профессиональные услуги и составить объективный отчет от кадастрового инженера. Ведь если он допустит ошибки, позже все может обернуться не в вашу пользу.

Как проверяется межевой план и в каких случаях это делать необходимо

Итак, если у одной из сторон имеются явные сомнения в правильности составления плана межевания земельного участка, то, собственно говоря, и проводится его проверка. Для этого можно воспользоваться онлайн-сервисом в интернете. Посредством его осуществляется проверка формально-логического контроля XML-файла. Данный способ параллельно позволяет дополнительно произвести проверку выписки из государственного Росреестра. Стоит заметить, что такие сервисы могут быть как платные, так и бесплатные, поэтому заранее уточняйте этот момент.

Заключение

Итак, как видно из этого материала, составление плана межевания земельного участка задача не из простых. Крайне важно учитывать огромное количество нюансов. Чтобы выбрать ту или иную организацию для этого дела, заранее попросите у нее пример межевого плана. Имея образец, вы реально сможете оценить, насколько компетентна та или иная компания. Ведь если выбрать неквалифицированных специалистов, это может привести к плачевным последствиям, например, процедура межевания земельного участка затянется на долгие месяцы.

Мы надеемся, что этот материал прояснил вам эту тему. Мы предлагаем вам просмотреть подготовленное видео к этой статье, чтобы закрепить всю теорию. Более того, можете делиться своим опытом, если уже проходили этот этап сбора документов.

Основные виды межевых планов и их особенности

Межевой план считается одним из самых важных документов, который необходим для полного представления о том, каким будет вновь образуемый участок, где проходят его границы, а также какую площадь этот участок будет занимать.

СодержаниеПоказать

Какие виды межевых планов существуют

Федеральный закон “О государственном кадастре недвижимости” утвердил положение об обязательном составлении межевых планов, которые направлены на отображение текущей информации о различных объектах недвижимости.

Расшифровка самого понятия межевого плана, а также перечисление основных его видов представлено в Приказе Минэкономразвития за номером 412 от 24 ноября 2008 года.

Согласно этому Приказу, в настоящее время выделяются семь видов межевых планов в зависимости от целей их использования.

На данный момент этот приказ считается утратившим силу, так как его отмена была связана с внесением ключевых изменений в Федеральный закон о кадастровой деятельности. Однако виды межевых планов, которые были определены в рамках этого Приказа, используются до настоящего времени.

К таким видам следует относить:

• Межевые планы, используемые для уточнения границ земельных участков и их площади;
• Межевые планы, на которых отображается расположение земельных участков, выделенных из земель государственной или муниципальной собственности;
• Межевые документы, согласно которым новый участок образуется за счёт выделения натуральной доли из земли, находящейся на праве общей собственности;
• Межевой план, который создаётся для отображения информации о новом участке, созданном за счёт объединения существующих;
• Межевой план, отображающий информацию о перераспределении существующих земельных участков;
• Межевой план, чьё назначение заключается в исправлении существующих кадастровых ошибок относительно земельного участка;
• Межевые планы, содержащие сведения о разделе существующих земельных участков.

Эти виды планов используются в настоящее время для отображения реальной картины состояния тех или иных земельных участков в конкретном районе.

Правила оформления межевого плана

Для каждого из видов межевых планов существуют свои правила оформления, однако есть и общие требования, которые являются едиными независимо от того, к какому из перечисленных видов относится документ.

В качестве таких требований следует рассматривать:

• Обязательное составление межевого плана из двух частей — письменной и графической;
• В письменной части должны содержаться сведения о том участке, который подлежит изучению, в том числе адрес, его примерные географические координаты, сведения о том, для каких целей составляется конкретный межевой план;
• В письменную часть межевого плана должно быть включено заключение кадастрового инженера о результатах проведённого исследования;
• Графическая часть составляется для полного отображения проведённых исследований в фактическом виде для подтверждения вынесенного заключения кадастрового инженера.

Если говорить о каждом конкретном виде межевых планов, то они имеют свои особенности составления, которые должны быть обязательно учтены для обеспечения юридической значимости такого документа.

Ниже вы можете скачать примеры межевых планов разных видов:

• на образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности — ссылка на скачивание;
• образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и уточнение границы смежного земельного участка — ссылка на скачивание;
• на образование земельного участка путем объединения земельных участков и образование части земельного участка — ссылка на скачивание;
• на образование части земельного участка — ссылка на скачивание;
• на образование земельного участка путем перераспределения земельного участка и земель муниципальной собственности — ссылка на скачивание;
• на раздел существующего земельного участка и образование части земельного участка — ссылка на скачивание;
• на уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка — ссылка на скачивание;
• на одновременное уточнение местоположения границы и площади 3-х земельных участков с одновременным уточнение части границ смежных земельных участков — ссылка на скачивание.

Межевой план по уточнению границ земельных участков

Этот межевой план составляется в тех случаях, когда необходимо уточнить границы как уже существующего, так и вновь образованного участка.

Он состоит из двух частей, обязательных к заполнению:

1. Письменная часть, основанием которого служит заключение кадастрового инженера, составленное по результатам проведённого исследования.
2. Графическая часть, именуемая подобным образом, содержит собственно схему участка и ее описание, в тексте которого содержится целый ряд сведений, необходимых для идентификации этого участка: начальные сведения о конкретном участке, данные о том, что было изменено в рамках этого участка, информация обо всех проведённых измерениях и расчетах относительно площади и географического положения этого участка, указание на документы, посвящённые согласованию изменённых границ.

Вся информация, которая содержится в межевом плане, относящемся к этому виду, должна быть направлена на подтверждение информации о том, какие границы подверглись изменению и на основании какого документа, а также прошли ли они согласование.

Межевые планы для отображения расположения земельных участков, выделенных из государственной или муниципальной собственности

Несмотря на сложность названия этого вида межевых планов, его содержание представляет собой информацию о том, когда был образован конкретный участок, для каких целей и на каком основании.

Составление межевого плана, относимого к этому виду, необходимо в тех случаях, когда создаваемый вновь участок формируется за счёт ранее не задействованных земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как и межевые планы других видов, этот состоит также из двух частей — письменной и графической.

Но при оформлении его необходимо будет учесть определённые особенности:

• В письменной части, кроме указания исходных данных участка и включения в ее состав заключения кадастрового инженера, необходимо будет указать данные о вновь создаваемых земельных участках и, по возможности, их частях.
• Графическая часть должна состоять из трёх разделов, среди которых, кроме схемы расположения участка, необходимо будет представить также все проведённые геодезические построения в виде соответствующей схемы, а также непосредственно фактический чертёж земельного участка и его необходимых частей.

При составлении межевого плана этого вида, в отличие от предыдущего варианта, в графической его части нет необходимости указывать точные географические координаты границ данного участка, так как такие сведения содержатся в прилагаемых документах, а также в письменной части плана.

Кроме того, данные о географических координатах расположении участка указываются в письменной части плана, то есть дублировать информацию не нужно.

Межевой план участка, образуемого путём выделения доли

Если новый участок образуется путём выделения его доли, то для подтверждения его территориального расположения также необходимо будет составить межевой план.

Его оформление также будет иметь ряд своих особенностей, связанных с возникновением нового участка и изменением уже существующих. Эти особенности будут иметь отражение не только в графической части, но и в письменной.

В частности, при составлении такого плана в обязательных разделах должны быть указаны следующие данные:

• В письменной части — не только информация о проведённых измерениях, но также и сведения о том, какие участки образуются в результате изменений, а также как осуществляемые изменения скажутся на исходном участке. Эти сведения должны иметь отражение в достаточной мере в заключении кадастрового инженера.
• Графическая часть кроме схемы новообразованного участка, должна иметь в своём составе следующие данные: итоговую схему всех проведённых геодезических построений относительно создаваемого участка, схему расположения нового участка относительно существующих участков, в том числе и изменяемого, а также чертежи всех создаваемых участков, в том числе и измеряемого надела.

В том случае, если создание нового участка методом выделения доли сопряжено с возникновением сложностей в доступе к такому участку, в составленном межевом плане должна содержаться информация о том, через какие участки будет осуществлён проход или проезд на вновь образованный участок.

Межевой план для создания участка путём объединения существующих

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации образование земельного участка может быть осуществлено путём перераспределения имеющихся земель.

В этом случае возникает один или несколько новых участков, а ранее существовавшие — ликвидируются. Для отображения реальной картины создания участков таким путём также, как и в других случаях, необходимо составление межевого плана.

В таком плане, также состоящем из письменной и графической частей должна быть отражена следующая информация:

• В письменной части плана указываются исходные данные перераспределяемых участков, сведения о вновь созданных участках, информация о тех участках и территориях, посредством использования которых будет осуществляться доступ к вновь созданному наделу, сведения о тех частях участка, которые возникли в результате перераспределения существовавших наделов.
• Графическая часть будет содержать изображённые на соответствующих схемах данные о проведённых геодезических построениях, расположении земельных участков (как вновь созданного, так и перераспределенных), чертежи образованных участков и их частей.

Информация о перераспределяемых участках в таком межевом плане должна содержаться как в письменной, так и в графической части.

Что такое публичный сервитут?

При соблюдении каких условий земельный участок передается по наследству? Мы подробно рассказали об этом здесь.

Купля-продажа дачного участка и дома имеет свои специфические особенности. Узнать о них вы можете в нашей статье.

Межевой план для исправления кадастровых ошибок

Под кадастровой ошибкой следует понимать такую ошибку, которая была совершена при составлении документов на земельный участок и затем оказалась перенесённой в один из реестров Государственного Кадастра недвижимости.

Как правило, такие ошибки возникают в результате неправильного составления планов и схем земельных участков, ошибочного расчёта их площади или нарушений, связанных с определением границ надела. Если такая ошибка была выявлена на этапе подготовки кадастровых документов, для ее исправления потребуется составление межевого плана.

Этот документ ввиду его назначения по исправлению допущенной ошибки будет иметь ряд своих особенностей при его составлении:

• Письменная часть плана должна содержать сведения обо всех проведённых уточняющих расчётах, с помощью которых будет исправляться допущенная ошибка, информацию о том, в каком разделе предыдущих кадастровых документов допущена неточность, уточнённые данные об исследуемом кадастровом участке. Кроме того, в эту часть обязательно включается по согласования произведённых межевых изменений (если участок граничит хотя бы с ещё одним, а произошедшие изменения могут каким-либо образом ущемить права его владельца).
• Графическая часть межевого плана должна содержать не только ошибочно составленные и исправленные чертежи (для сравнения), но и сведения о том, какие измерения были произведены для установления достоверных сведений, а также координаты узловых точек участка с учётом исправления выявленной ошибки.

В том случае, если ошибка была допущена по вине кадастрового инженера (и этот факт был доказан), составление межевого плана будет происходить бесплатно (в случае обращения в ту же организацию).

Межевой план образования нового участка путём раздела существующего

Достаточно часто земельные участки образуются путём раздела существующих территорий на несколько частей. В этом случае исходный участок прекращает своё существование как самостоятельная территориальная единица.

Для того, чтобы отобразить факт законности произведённых изменений необходимо составить межевой план, который сможет отразить произошедшие трансформации.

Структура такого плана будет классической и подразумевает составление его из двух частей:

• Письменной, в которой будет содержаться информация обо всех проведённых измерениях, а также исходные сведения о ликвидируемом участке и данные о вновь образованных наделах. Кроме того, в состав письменной части должно входить заключение кадастрового инженера.
• Графической части, в которой будут иметь отражение в виде чертежа участка со всеми его частями проведённые расчёты. Кроме того, для облегчения выноса границ участка в натуру, в графической части плана необходимо указать узловые точки участка с их координатами.

Межевой план для оформления участка, созданного путём раздела существующего на несколько частей, считается классическим планом по образованию новых наделов, что обуславливает шаблонность тех разделов, которые в него включены.

Межевой план — это особый документ, который призван отразить информацию о созданном земельном участке или исправить допущенную ранее кадастровую ошибку.

В зависимости от назначения, этот документ может принадлежать к одному из семи видов, что подразумевает учёт определённых особенностей в его оформлении. Однако, независимо от вида, структура такого документа будет отвечать единым требованиям законодательства о землеустройстве.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

законодательная база, виды и примеры, получение и необходимые документы

Межевой план (МП) – это документ, отражающий местоположение земельного надела, его точные межи и действительную площадь.

Межевой план необходим для изготовления кадастрового паспорта и для постановки земли на учет в ЕГРН.

При оформлении документа должен быть соблюден целый ряд особенностей.

Законодательная база

Требования к плану определены статьей 22 ФЗ № 218 от 2015 года, где указана общая информация по межевому плану, и Приказом Минэкономразвития № 921 от 2015 года (далее Приказ № 921), где утверждена форма МП и определены конкретные требования к его заполнению.

Согласно общим правилам существует 7 видов межевых планов:

1. По уточнению межей земельных наделов.
2. По созданию новых земельных участков из фонда государственной или муниципальной земли.
3. По созданию новых земельных участков из-за разделения одного надела на несколько обособленных ЗУ.
4. По объединению нескольких земельных участков в один надел.
5. По перераспределению границ ЗУ.
6. По исправлению ранее допущенной кадастровой ошибки.
7. По разделу земельных участков и образованию отдельных частей.

На практике для каждого из видов МП применяется один и тот же образец, утвержденный Приложением 1 к Приказу № 921. Принципиальная разница заключается лишь в заполняемых разделах документа.

Получение

Где получить

Межевой план изготавливается кадастровым инженером по итогу проведения межевания. Заказать изготовление МП можно у любого аттестованного кадастрового инженера, независимо от того, работает ли он в качестве ИП, или является представителем геодезической фирмы.

Актуальный список аттестованных инженеров можно посмотреть на официальном сайте Росреестра.

Документы

Вместе с заявлением на проведение межевания собственник земельного участка должен также предоставить:

• Свой гражданский паспорт;
• Правоустанавливающие документы на участок;
• Документы, подтверждающие законность получения участка: постановление местной администрации о выделении надела, акт купли-продажи, свидетельство о вступлении в право наследования и т.д.;
• Кадастровая выписка из БТИ по форме В-1;
• Документы из БТИ о строениях, расположенных на участке;
• План надела;
• Список собственников соседних наделов (если они известны заявителю).

Оформление

Этапы подготовки

Подготовка плана состоит из следующих этапов:

1. Систематизация первичных данных. Проверка правоустанавливающих документов на землю, изучение общего плана территории, на которой находится межуемый участок, изучение дополнительной имеющейся информации: площадь ЗУ, примерные границы и т.д.
2. Геодезическая съемка. Проведение межевания на местности, определение реальных границ участка, установка поворотных точек, исчисление площади ЗУ.
3. Согласование межей с заинтересованными лицами. Составление акта согласования установленных границ участка, который должны подписать все владельцы смежных участков, сам заявитель и представитель местной администрации.
4. Обработка сведений и изготовление плана.

Общий порядок составления

Пункт 5 статьи 22 ФЗ № 218 определил, что межевой план состоит из 2 частей:

1. Текстовая. Сюда включаются сведения, необходимые для внесения в ЕГРН: используемая геодезическая основа, информация об опорных пунктах, информация о согласовании установленных границ с заинтересованными лицами, информация о правообладателе.
2. Графическая. Основное назначение графической части – отобразить установленные (уточненные) границы земельного участка. При этом в графической части может отображаться геодезическая схема, общий план территории, где находится участок, чертеж самого участка, описание поворотных точек.

ФЗ № 218 и приказом № 921 определены следующие особенности оформления межевого плана земельного участка:

• Использование одинакового масштаба во всей графической части плана;
• Недопущение зачеркиваний, подтирания и других исправлений;
• План должен быть заверен подписью ответственного кадастрового инженера.
• Данные, указываемые в плане, должны соответствовать реальности на момент проведения межевания;
• На бумажном варианте запрещено использовать карандаш.

Согласно современным требованиям межевой план изготавливается в электронном варианте. По договоренности, файл с межевым дело может быть передан заказчику на любом, удобном ему цифровом носителе.

По своему желанию заказчик может затребовать составления также и бумажного варианта межевого плана, однако для регистрации сведения в ЕГРН все равно понадобится электронная версия документа, заверенная усиленной электронной подписью ответственного инженера.

Виды

7 вышеприведенных видов МП были введены еще Приказом Минэкономразвития № 412 от 2008 года и действуют до сих пор.

Для всех видов используется один и тот же образец плана, однако он может включать в себя разные разделы.

С примером документа и как он выглядит можно ознакомиться на фото ниже или скачать по ссылке.

По уточнению межей

Текстовая часть:

• первичные данные;
• информация о проведенных измерениях;
• общая информация о межуемом участке;
• итоговое заключение инженера;
• акт согласования межей надела со всеми заинтересованными лицами.

Графическая часть:

• геодезическая схема;
• схема местонахождения межуемого надела;
• чертеж надела;
• описание поворотных точек.

Скачать документ можно по ссылке.

Создание новых участков из фонда государственной или муниципальной земли

Текстовая часть:

• первичные данные;
• информация о проведенных измерениях;
• общая информация о межуемых участках;
• итоговое заключение инженера.

Графическая часть:

• геодезическая схема;
• схема местонахождения межуемого надела;
• чертеж надела.

При разделении надела

Текстовая часть:

• первичные данные;
• информация о проведенных измерениях;
• общая информация о вновь создаваемых земельных наделах;
• общая информация об изменяемых земельных наделах;
• информация о наличии доступа к измеряемым участкам.

Графическая часть:

• геодезическая схема;
• схема местонахождения межуемых наделов;
• чертеж наделов.

Объединение в один

Текстовая часть:

• первичные данные;
• общая информация о вновь создаваемом земельном наделе;
• общая информация о земельных наделах, за счет которых создается новый ЗУ;
• итоговое заключение инженера.

Графическая часть:

• геодезическая схема;
• схема местонахождения межуемого надела;
• чертеж надела.

Перераспределение границ

Является совокупностью межевых планов на объединение и раздел участков, с ними можно ознакомиться выше.

Текстовая часть:

• первичные данные;
• общая информация о вновь создаваемом земельном наделе;
• общая информация об изменяемом земельном наделе;
• общая информация о земельных наделах, за счет которых создается новый ЗУ;
• итоговое заключение инженера.

Графическая часть:

• геодезическая схема;
• схема местонахождения межуемого надела;
• чертеж надела.

Исправление кадастровой ошибки

Текстовая часть:

• первичные данные;
• информация о проведенных измерениях;
• общая информация о межуемом участке;
• итоговое заключение инженера;
• акт согласования межей надела со всеми заинтересованными лицами.

Графическая часть:

• геодезическая схема;
• схема местонахождения межуемого надела;
• чертеж надела;
• описание поворотных точек.

Заключение

Межевой план необходим для получения кадастрового паспорта на участок и для постановки надела на учет в ЕГРН, перед началом строительства.

Получить межевой план можно только после проведения межевания земельного участка. При этом важно проверить документ на наличие ошибок. Любая неточность, описка, ошибка может привести к отказу в регистрации участка в ЕГРН.

В случае обнаружения ошибки собственнику ЗУ необходимо обратиться к кадастровому инженеру, изготовившему план, и потребовать исправления документа, что должно быть сделано бесплатно (при условии, что в допущении ошибки виноват сам инженер).

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

требования, подготовка, оформление, где получить

Какие нюансы следует учесть при составлении межевого плана, как рассчитать его стоимость и самое главное — кому доверить такую важную юридическую процедуру?

Что такое межевой план?

Понятие «межевой план» означает разделение земельного участка и определение его границ. Для того чтобы составить такой план, необходимо провести ряд инженерно-геодезических работ и с их помощью определить фактическое местонахождение участка, рассчитать его площадь и закрепить границы. Межевой план является документом, поэтому в финале заверяется официальным лицом.

В каких случаях требуется межевой план земельного участка

Навязать составление межевого плана владельцу недвижимости, конечно, никто не может, хотя некоторые хозяева участков опасаются именно этого. В 2008 году в силу вступил закон «О государственном кадастре недвижимости», в котором обязательное межевание при оформлении земельных участков отменяется. Теперь процедура проводится на добровольных началах, и именно от хозяина участка зависит — соглашаться на нее или нет. Однако есть ряд случаев, когда отсутствие межевого плана может серьезно навредить владельцу земли. Итак, межевание поможет вам, если:

• вы собираетесь разделить большой земельный участок на несколько мелких и затем зарегистрировать последние;
• границы участка изменились;
• площадь земли, которой вы владеете, уменьшилась, и вы хотите уточнить показатель для последующего снижения арендной платы или уменьшения налоговых выплат на землю;
• сложились напряженные отношения с соседями, возник конфликт из-за границ земельных владений;
• земельный участок, которым вы владеете, имеет повышенный спрос на рынке;
• ваше владение участком затрагивает интересы третьих лиц, которые также могут претендовать на него;
• вы хотите продать землю и вам нужно увеличить ее рыночную стоимость.

Межевание также необходимо при проведении любых юридических операций с землей.

Содержание и нюансы оформления межевого плана

Перед составлением межевого плана необходимо выяснить, что находится на земельном участке (или участках): капитальные постройки, временные строения, объекты под снос и т.д. Этот нюанс очень важен и может сыграть серьезную роль — особенно в том случае, если вы собираетесь разделить землю. Внести данные об объектах в план, который будет состоять из текстовой и графической частей, должен аттестованный кадастровый инженер. Квалификация специалиста, которому вы доверите составление этого документа, очень важна. Именно от нее зависит, правильно ли будет оформлен земельный участок.

Текстовая часть межевого плана состоит из титульного листа и листа с описанием разделов документа. Разделы могут быть различными — в зависимости от конечной цели составления межевого плана. Так, речь может идти о разделе с информацией об уже проведенных кадастровых работах, разделе с исходными данными участка, изменениями границ его целостности. В общем случае текстовая часть включает документы об объекте межевания, акт согласования, по которому были определены границы земельного участка, и заключение инженера кадастрового бюро.

Графическая часть содержит схемы земельных участков, а также геодезических построений, абрисы границ участка (их важно составить максимально корректно, так как эта информация может впоследствии потребоваться для проведения дополнительных работ), а также чертежи участка и подъездных путей к нему.

Важно помнить, что межевой план составляется как в печатном, так и в электронном виде. Требования к печатной версии не отличаются от требований к любым другим документам, имеющим юридическую ценность: она должна быть составлена с использованием бумаги формата А4, не иметь исправлений (небольшие изменения должны быть заверены подписью и печатью кадастрового инженера), листам должна быть присвоена сквозная нумерация, все листы должны быть заверены подписью и печатью кадастрового инженера.

Электронная версия обязательно должна быть заверена цифровой подписью — в этом случае предоставлять печатный вариант плана в местный орган кадастрового учета не потребуется.

Типы межевых планов

Порядок оформления межевого плана зависит от целей его составления:

• межевой план при объединении участков
  Составляется при необходимости объединить два и более участка, имеющих смежные границы. Все участки должны состоять на кадастровом учете, данные об их границах инженер может получить в Росреестре, чтобы затем проверить возможность их объединения. Результаты изменения границ отображаются в межевом плане.
• …при перераспределении
  Составляется при необходимости объединить несколько участков, чтобы затем разделить их вновь по новым границам. Межевой план в данном случае является совокупностью двух планов — на объединение и последующий раздел — и позволяет провести процедуру межевания единожды.
• …при уточнении границ
  Необходим, когда собственник (или арендатор) хочет уточнить площадь или границы земельного участка. Кадастровый инженер выезжает на участок, где производит необходимые замеры, а затем, при необходимости, подписывает акт согласования границ с владельцами соседних участков — для того, чтобы в будущем исключить претензии о том, что собственник затронул границы чужого владения.

Это важно
Планы границ участка существенно отличаются от межевого плана. В плане границ отражены лишь границы участка на данный момент: их протяженность, особенности ландшафта и т.д. В межевом плане показано, как проходило образование границ участка (или участков), как менялись границы владения.

Этапы подготовки и необходимые документы

Итак, вам необходим межевой план. Первое, что вам нужно сделать, это выбрать кадастрового инженера, заслуживающего доверия. Помните, от профессионализма выбранного вами специалиста будет зависеть не только точность и аккуратность составления межевого плана, но и длительность всей процедуры. В случае если вы намерены заключить сделку о купле-продаже в ближайшее время, этот фактор может оказаться важным.

Межевание будет проводиться на основании той документации, которую вы предоставите кадастровому инженеру. Список нужных документов выглядит так:

1. Заявление.
2. Свидетельство о регистрации участка.
3. Правовые документы (к ним относятся свидетельство о праве на наследство, судебное решение, постановление компетентных органов о выделении участка земли и др.).
4. Удостоверение личности для физических лиц или уставные документы для юридических.
5. Документы БТИ о наличии на участке строений, описание строений.
6. Кадастровая выписка об участке.
7. Кадастровый план территории, на которой находится данный участок.

Список может уточняться и дополняться — в зависимости от цели составления межевого плана.

Получив необходимые документы, кадастровый инженер начнет подготовку плана. Процедура состоит из нескольких этапов и занимает от одной недели до полутора месяцев. Важную роль в данном случае играют нюансы: такие как наличие полной информации об участке и его границах, возможность оперативно произвести замеры и другие.

Этапы подготовки плана выглядят так:

• Сбор информации об участке и анализ полученных сведений.
• Согласование границ участка с представителями организаций или физическими лицами, интересы которых затрагивает межевание.
• Проведение геодезической съемки и анализ ее результатов.
• Оформление межевого плана и его предоставление в местный кадастровый орган.
• Получение кадастрового паспорта земельного участка и кадастровой выписки с точными координатами владения (к слову, межевой план — единственное необходимое условие получения кадастрового паспорта на землю).

План заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, проводившего комплекс работ. После этого документ подписывается заинтересованными в границах участка лицами — их подписи должны стоять на оборотной стороне листов графической части межевого плана. Кадастровый паспорт выдается спустя 10 рабочих дней после подачи документов.

Стоимость подготовки межевого плана земельного участка

На стоимость услуг по составлению межевого плана влияет несколько важных факторов. Первый: качественные услуги в любой сфере не могут стоить очень дешево — и геодезические работы в данном случае не исключение. Второй фактор, влияющий на цену, — географический: чем дальше от столицы находится земельный участок, тем больше будут командировочные расходы кадастрового инженера, а значит и конечная цена его услуг.

Стоимость также зависит от площади участка (цена увеличивается пропорционально площади) и того, кому именно требуется межевой план: для юридических лиц стоимость традиционно выше. Однако крупные кадастровые бюро и геодезические агентства, как правило, идут навстречу клиенту и готовы согласовывать бюджет на составление межевого плана индивидуально.

Межевой план земельного участка — что это, для чего нужен, где получить?

Что такое межевой план

Межевой план земельного участка – это документ, составленный кадастровым инженером после проведения кадастровых работ.

Требования к сущности межевого плана установлены статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Межевой план – это отражение новых сведений о земельном участке, возникших в результате проведения межевания.  

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 утверждена форма межевого плана и особенности заполнения документа.

Подготовка межевого плана земельного участка основывается на базе первичной имеющейся документации на землю (кадастровый план, выписка из ЕГРН и т.д.) а также в соответствии с производимыми геодезическими измерениями.

Существуют как общие требования к оформлению межевого плана, так и особенности его подготовки отдельных видов земельных участков.

По общим требованиям межевой план делится на несколько частей, в которых вносятся сведения об образуемом участке, о выполненных геодезических измерениях и т.п. Эти сведения описываются в текстовой части, но есть еще и графическая часть – в которой содержатся чертежи, абрисы узловых точек, схемы геодезических построений. Также неотъемлемой частью межевого плана будет акт согласования границ с соседями. 

Все сведения межевого плана вносятся по установленным правилам, и если, например, участок имеет характерные особенности (состоят из двух или нескольких контуров, т.е. разделены землями других участков), то тогда подготовка межевого плана для них имеет ряд нюансов.

 Межевой план земельного участка – где получить

Помимо того, что форма межевого плана – установлена законом, есть еще характерные особенности этого документа, дающие право подготовки его только специалистами в области геодезии и кадастра.

Дело в том, что межевой план на землю, также как технический план на строение – это электронный документ, он записывается на диск и подписывается усиленной цифровой подписью кадастрового инженера. Поэтому самостоятельная его подготовка, даже при наличии геодезического оборудования невозможна, если только вы не кадастровый инженер.

Для того, чтобы получить межевой план земельного участка, следует обратиться в любую, близлежащую кадастровую компанию или к кадастровому инженеру (который может работать в качестве индивидуального предпринимателя).

Обращайте внимание на квалификацию специалистов, наличие разрешительной документации и исправного (прошедшего поверку) геодезического оборудования!

Список организаций, выполняющих межевание вы найдете в нашем каталоге исполнителей кадастровых работ.

Проект межевого плана земельного участка

Для того, чтобы начать подготовку межевого плана образования земельного участка заключаются договор на оказание кадастровых и геодезических услуг. 

Когда договор на кадастровые работы будет заключен, оговорены сроки и стоимость, вы предоставите кадастровому инженеру требуемые документы, тогда начнутся работы по межеванию.

Оформление межевого плана земельного участка не обходится без участия заказчика. В оговоренное время геодезист или кадастровый инженер приезжает на местность, делает необходимые измерительные работы. Далее идет документальная подготовка.

Стоит помнить, что согласовывать границы с соседями, и подписывать акт – неотъемлемая часть подготовки межевого плана земельного участка.

Другой вопрос – если соседей не найти. В этом случае закон разрешает обращаться в местную газету с объявлением о межевании.  Подробнее читайте в статье: «Что делать, если не удаётся найти владельца соседнего участка».

Оформление и подготовка межевого плана — сроки

Срок подготовки межевого плана зависит не только от работы кадастрового инженера, но и от того, в течение какого времени будут согласованы границы с соседями и прочих влияющих на срок факторов. 

После того, как все необходимые кадастровые работы проведены и межевой план записан на диск, его надо предоставить в органы Росреестра (как правило это делается через Многофункциональные центры) для того, чтобы земельный участок, прошедший межевание был поставлен на кадастровый учет.

Подробнее о сроках подготовки межевого плана читайте в статье: «Сколько по времени делается межевание»

Межевой план земельного участка для чего он нужен

А для чего вообще готовить межевой план и в каких случаях он требуется?

• Во-первых, для того чтобы узаконить свои права на землю.

Без межевого плана поставить на кадастровый учет участок невозможно, поскольку именно этот документ позволяет идентифицировать ваш кусочек земли как индивидуально-определенную вещь.

• Во-вторых, чтобы избежать споров с соседями в отношении границ своего надела.

Участок, прошедший межевание, имеет определенные координаты и площадь, а значит, в случае самозахвата земли вы всегда сможете отстоять свои права, и никто не посягнет на вашу законную собственность.

• В-третьих, если вы собираетесь продавать или дарить землю, оформлять на нее наследство – то межевой план будет замечательным плюсом ко всем имеющимся сведениям о вашем участке.

 

Итак, причинами создания или обновления МП бывают:

• образование земельного участка из государственных или муниципальных земель;
• объединение нескольких смежных земельных участков;
• раздел земельного участка на несколько частей;
• выдел земельного участка из общедолевой собственности;
• перераспределение участка;
• уточнение границ участка;
• исправление кадастровой ошибки.

Дело в том, что осведомленные покупатели намного охотнее приобретут землю с уже проделанным межеванием, так как впоследствии можно избежать и споров с соседями, и других неприятных нюансов, возникающих из-за неизвестности точных координат земельного участка.

Межевой план земельного участка — цена

Пожалуй, единственный минус межевания – это его стоимость. Ведь законодательство прямо не предписывает каждому собственнику оформлять межевой план, но настоятельно рекомендует. А удовольствие это платное, пока собственник не сталкивается с продажей, наследованием, разделом уже имеющихся земель, то и обращаться за оформлением межевого плана не спешит.

Для того, чтобы выяснить кто готовит межевой план и выполняет другие работы в вашем регионе по оптимальным ценам вы можете воспользоваться нашим калькулятором цен на кадастровые работы и выбрать наиболее подходящего исполнителя.

Урок 50. описание мест — Английский язык — 11 класс

Английский язык, 11 класс

Урок № 50. Описание мест

Тема урока — Описание мест!

Цель урока — научить школьников описывать места.

Задачи урока — объяснять фразы с помощью органов чувств; статические / движущиеся функции, научите студентов описывать свое любимое место, потренируйтесь читать для смысла и читать для конкретной информации, практикуйте правила грамматики (порядок прилагательных; причастия прошедшего времени) и напишите статью с описанием популярного туристического направления / рекомендательное письмо идеальный день для однодневной поездки.

• Вы будете слушать, читать и говорить о разных местах.
• Вы научитесь описывать любимое место.
• Вы научитесь выражать свои чувства.
• Вы научитесь писать статью с описанием популярного туристического направления.

Задача 1. Сопоставьте слово с определением

Очаровательный Современный Древний Живописный Туристический

Место с долгой историей Место это интересно и по-своему очаровательно Место, которое посещают миллионы людей Современное, очень современное Красивое, очень приятное

Задача 2 — Заполните слова

сверчки, малиновые, сказочные, древние ,

бледные, тихие, тенистые, туристические

1. Афины — это ________ город.Он был основан тысячи лет назад.
2. Москва — действительно _______ город, ведь его ежегодно посещают миллионы людей.
3. Мы любовались ______ безоблачным небом.
4. Вчера закат был __________. Такого заката я еще не видела!
5. Мы пошли в _______ парк, послушали птиц и ________, полюбовались _________________ места. Это был _________ вечер после утомительного рабочего дня.

Задача 3 — Сгруппируйте слова

лазурный, пылающий, сверчок, хруст, плотный, запах, возбуждающий,

, покрытый граффити, вкус, пышный, декорации, аромат,

прикосновение, чириканье, тишина и покой

Задача 4 — Выберите правильное слово

1. Мне нравится слушать щебетание / свист птиц в лесу.
2. Это здание очень старое, гладкое / обшарпанное.
3. Ей нравится нюхать аромат / пышность роз.
4. Когда они добрались до вершины горы, они были поражены захватывающими пейзажами / пышностью.
5. Этот город современный / древний. Он восходит к 11 веку.

Задача 5 — Прочитайте предложения и заполните пробелы, преобразовывая слова с заглавной буквы

Пример — Это место очень ___________.- BEAUTY

Это место очень красивое.

1. Париж — очень ___________ город. — ТУРИСТ
2. Пейзаж с вершины горы действительно ___________. — SPECTACLE
3. Я не видел облаков. Небо было бледным и __________. — ОБЛАКО
4. Люди гуляли ________ по дорожкам парка. — ОТДЫХ
5. Это был _____________ опыт. — EXCITE

Задача 6 — Найдите синонимы

синий хороший современный красивый старый красный вид

древний azure малиновый идеальный живописный пейзаж

Задание 7 — Поместите прилагательные в правильном порядке

1. малиновый / закат / живописный
2. ветхий / кирпичный / старый / красный / строительный
3. Греческий / зрелищный / древний / памятник
4. Русский / очаровательный / густой / лесной

Задание 8 — Прочтите текст.Расположите абзацы в правильном порядке.

1. Озеро Байкал — очаровательное место! У меня осталось много незабываемых воспоминаний о его памятниках, чудесных пейзажах, звуках и запахах. Я навсегда запомню ту поездку и сделаю все возможное, чтобы вернуться туда и исследовать новые места, так как есть много вещей, которые я не видел прошлым летом!
2. У каждого человека есть особое место, которое важно для него и вызывает счастливые воспоминания. Что ж, я не исключение. Для меня это озеро Байкал, Сибирь, Россия.Это всегда было целью моей мечты. И я самый счастливый человек, потому что прошлым летом моя мечта сбылась. Я провел там две прекрасные недели. Озеро находится в действительно сказочном месте, и здесь есть на что посмотреть.
3. Такое очаровательное старинное место предлагает своим посетителям много интересного. Люди могут не только исследовать дикую природу таежного леса, но и окунуться в уникальную духовную жизнь коренных жителей. Когда я был там на прошлой неделе, я посетил минеральные источники, буддийский храм и даже сказочный таинственный каньон.В первый день поездки меня поразила старинная архитектура исторической ветки Транссибской железной дороги, которая до сих пор используется для туристов в поселке Листвянка. После этого я решил отправиться на «Солнечный остров» Ольхона. Это потрясающе красивое и живописное место, сочетающее в себе разные ландшафты. Там я почувствовал единение с матерью-природой. Только представьте — вы стоите на вершине скалы, небо бледное и безоблачное, птицы щебечут и сверчки хрустят, вы смотрите вниз со скалы на бескрайнее озеро и насколько хватит глаз только лазурная вода.И спокойствие чувствует тебя. Вы чувствуете тишину и покой этого удивительного места, слушаете древние легенды и действительно забываете обо всех своих проблемах!
4. Озеро и окрестности уникальны и потрясающе живописны. На берегу есть небольшие деревушки с красивыми ветхими постройками. Озеро огромное; туземцы даже называют его «морем». Более того, это самое большое пресноводное озеро в мире! Ученые говорят, что максимальная глубина его составляет 1 642 м, но, по мнению местных жителей, он намного глубже.Не могу не сказать, что это самое чистое и старейшее озеро в мире. Ему около 25-30 миллионов лет!

Задача 9 — Прочтите параграф «C» еще раз. Запишите слова, которые автор использует для описания следующего:

________________ место

________________ жизнь

________________ каньон

________________ архитектура

________________ остров

________________ небо

________________ вода

________________ легенды

9000 — Отметьте предложения — Верно / Неверно / Не указано

1 — Автор был прошлым летом в Сибири.- Верно / Неверно / Не указано

2 — Автор провел там пятнадцать дней. — Верно / Неверно / Не указано

3 — Озеро является самым чистым и самым старым в мире. — Верно / Неверно / Не указано

4 — Туземцы никогда не называют озеро «морем». — Верно / Неверно / Не указано

5 — Протяженность исторической ветки Транссибской железной дороги составляет 3 км. — Верно / Неверно / Не указано

6 — На «Солнечном острове» Ольхона много каньонов. — Верно / Неверно / Не указано

7 — Автор видел все интересные места этого региона.- Верно / Неверно / Не указано

Задание 11 — Причастие прошедшего времени может использоваться для введения фраз с пассивным значением. Ex — Замок, окруженный лесом, находится в удивительном месте. (Замок окружен лесом). Перепишите следующие предложения, начиная с причастия прошедшего времени.

1. Увлекался древней историей. Он уехал в Грецию.
2. Она была поражена пейзажем. Она стояла на вершине скалы.
3. Остров изолирован от материка.Он популярен среди людей, ищущих тишины и покоя.
4. Байкал посещают миллионы туристов. Он известен своими живописными пейзажами.

Задача 12 — Прочтите и выберите ответ

У каждого есть список мест для посещения. Мой список начался с Ирландии. Я всегда мечтала побывать на Изумрудном острове и полюбоваться потрясающе очаровательными пейзажами. Этим летом я исполнила свою мечту! Я поехал в Дублин в июне. Это была действительно поездка на всю жизнь!

Первым делом я поступил в Тринити-колледж в Дублине, старейший и самый престижный в Ирландии.Это сказочное место, объединяющее Оскара Уайльда, Сэмюэля Беккета, Криса де Бурга и Джонатана Свифта.

Основанный в 1592 году в самом центре Дублина, этот колледж имеет интересную историю. Колледж пережил 2 войны в 17 годах и с тех пор стал синонимом «хорошего образования». Многие обеспеченные семьи отправляли туда своих сыновей учиться.

Мне как туристу нравилось неспешно гулять по коридорам такого прекрасного места. Я даже посетил его библиотеку.Есть более 4 миллионов книг! Я видел хорошо известную Келлскую книгу, одну из самых ценных средневековых книг из существующих.

Эта экскурсия стала идеальным началом моего путешествия по Ирландии!

1 — Изумрудная Ирландия — это прозвище…	Северная Ирландия Ирландия Великобритания
2 — Автор отправился в Дублин в…	июнь июль января
3 — Тринити-колледж — старейший и самый престижный в Ирландии.	Верно Ложно Не указано
4 — Какой знаменитый музыкант окончил Тринити-колледж?	Оскар Уайльд Сэмюэл Беккет Крис де Бург Джонатан Свифт.
4 — Когда это было найдено?	1592 1692 17 -й век
5 — Учились ли там девушки в 17 -м веке?	Да Нет Не указано
6 — Какую драгоценную средневековую книгу можно увидеть в библиотеке колледжа?	Беовульф Библия Келлская книга

Задача 13 — разгадывать кроссворд

По всему:	Вниз:
.малиновый, багряный 2. современный живописный 4. современный 5. туристский 9. покрытый пышной растительностью 11. сверчок	3. густой, плотный 6. неспешно 7. захватывающий, впечатляющий 8. ветхий, потрепанный 10. хруст, треск 12. чирикать, щебетать

Задача 14 — Перевести на английский

1 — Стоя на берегу этой очаровательной реки, я наслаждался багряным закатом .- ________

_____________________________________________________________________________

2 — Гуляя по дорожкам в сказочном тенистом парке, она слушала щебет птиц. — _________

_____________________________________________________________________________

3 — Это было живописное каменное, ветхое здание. — ________________________________

_____________________________________________________________________________

4 — Неспешно гуляя в тенистом лесу, он наслаждался ароматом цветов.- _______________

_____________________________________________________________________________

Задание 15 — Подумайте о своем любимом месте. Напишите статью с описанием (120-180 слов).

_____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ _______

_____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________ РАЗБОР РЕШЕНИЕ ТРЕНИРОВОЧНОГО ЗАДАНИЕ 2

9 0003 Введите слова

1. Афины — древний город.Он был основан тысячи лет назад.
2. Москва — действительно туристический город, ведь ежегодно его посещают миллионы людей.
3. Мы любовались бледным безоблачным небом.
4. Вчера закат был малиновым. Такого заката я еще не видела!
5. Мы пошли в тенистый парк, послушали птиц и сверчков, полюбовались тишиной и покоем этого места. Это был сказочный вечер после утомительного рабочего дня.

РАЗБОР РЕШЕНИЯ ТРЕНИРОВОЧНОГО ЗАДАНИЯ 4

Выберите правильное слово

1. Мне нравится слушать щебетание / свист птиц в лесу.
2. Это здание очень старое, гладкое / обшарпанное.
3. Ей нравится нюхать аромат / пышность роз.
4. Когда они добрались до вершины горы, они были поражены захватывающими пейзажами / пышностью.
5. Этот город современный / древний. Он восходит к 11 веку.

РАЗБОР РЕШЕНИЯ ТРЕНИРОВОЧНОГО ЗАДАНИЯ 5

Прочтите предложения и заполните пробелы, преобразовывая прописные слова

1 — TOURISTIC

2 — SPECTACULAR

3 — CLOUDLESS

LEUDLESS

ЗАХВАТЫВАЮЩИЙ

РАЗБОР РЕШЕНИЯ ТРЕНИРОВОЧНОГО ЗАДАНИЯ 7

Расставьте прилагательные в правильном порядке

1. живописный малиновый закат
2. ветхое старое здание из красного кирпича
3. эффектный древнегреческий памятник
очаровательный густой русский лес 9002 РАЗБОР РЕШЕНИЯ ТРЕНИРОВОЧНОГО ЗАДАНИЯ 8

Прочтите текст.Расположите абзацы в правильном порядке

1 — b

2 — d

3 — c

4 — a

РАЗБОР РЕШЕНИЯ ТРЕНИРОВОЧНОГО ЗАДАНИЯ 9

Прочтите абзац еще раз. Запишите слова, которыми автор описывает следующее:

очаровательное древнее место

уникальная духовная жизнь

сказочный таинственный каньон

старинная архитектура

потрясающе удивительный и живописный остров

бледное и безоблачное небо

лазурная вода

древние легенды

РАЗБОР РЕШЕНИЯ ТРЕНИРОВОЧНОГО ЗАДАНИЯ 10

Отметьте предложения — Верно / Ложно / Не указано

1 — Верно

2 — Ложно

3 — Верно

3 — Верно

5 — Не указано

6 — Не указано

7 — Не указано

РАЗБОР РЕШЕНИЯ ТРЕНИРОВОЧНОГО ЗАДАНИЯ 11

Перепишите следующие предложения, начиная с причастия прошедшего времени

1. Заинтересовавшись древней историей, Греция.
2. Пораженная пейзажем, она стояла на вершине скалы.
3. Изолированный от материка остров популярен среди людей, ищущих тишины и покоя.
4. Байкал, который посещают миллионы туристов, славится своими живописными пейзажами.

РАЗБОР РЕШЕНИЯ ТРЕНИРОВОЧНОГО ЗАДАНИЯ 12

Прочтите и выберите ответ

1 — b

2 — a

3 — c

4 — a

50005 — b

c

50005 — b

РАЗБОР РЕШЕНИЯ ТРЕНИРОВОЧНОГО ЗАДАНИЯ 14

Перевести на английский

1 — Стоя на берегу этой очаровательной реки, я любовался малиновым закатом.

2 — Прогуливаясь по дорожкам сказочного тенистого парка, она слушала щебетание птиц.

3 — Живописное ветхое каменное здание.

4 — Неторопливо гуляя по тенистому лесу, он восхищался ароматом цветов.

Лексический материал урока

Насколько глаз может увидеть

Blazing — полыхающий

Chirp — чирикать, щебетать (о птицах)

Cricket — сверчок

Crunch — хруст — треск

Dense — густой, плотный

Ideal — идеальный

Неторопливо — неспешно

Lush — покрытый пышной растительностью

Аромат — аромат

Shady — тени впечатляюще

Эффектно — захватывающий, впечатляющий

Stacular — захватывающий, впечатляющий

Stacular

Сказочный — сказочный, похожий на сказку

Тишина и спокойствие — тишина и спокойствие
Пейзаж — пейзаж, обстановка

Красивый — красивый

Очаровательный — очаровательный, чарующий

Захватывающий — волнующий Древний, захватывающий, увлекательный

— древний

Современный — современный

Живописный e — живописный, колоритный

Touristic — туристский

Sky: pale — бледное (небо)

Cloudless — безоблачное

Azure — лазурный, небесно-голубой

Crimson — малиновый, багряный

Building — потрепанный, ветхий

Гладкий — ухоженный
Здания (стены): кирпич — кирпичный

Камень — каменный

Мрамор — мраморный

Стекло — стеклянный

Сталь — стальное, металлическое

Граффити — покрытое — покрытое расписанный граффити

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ МАТЕРИАЛ

1. Афанасьева О.В., Дули Дж., Михеева И.В. Английский в фокусе. 11 класс. Учебник для общеобразовательных организаций. — М .: Просвещение, 2017.стр 146 — 148
2. Афанасьева О.В., Дули Дж., Михеева И.В. Английский в фокусе. 11 класс. Рабочая тетрадь. — М .: Просвещение, 2017. Стр 65
.

Урок 28. Проблемы по соседству — Английский язык — 11 класс

Даже если вы живете в самом центре города, вы объясните, почему вам следует с осторожностью заниматься садоводством. Мы не все можем позволить себе большой сад, но все мы можем создать пространство, в котором мы сможем следить за временами года. Будь то оконный ящик, балкон или крошечный двор, любой может получить удовольствие, глядя на растения / вверх / после / вниз.

Подоконник — это небольшой ящик с растениями, который буквально сидит за вашим окном.Здесь выбор растений имеет значение. Вы хотите, чтобы всплеск цвета был круглый год / над / вдоль битакросса, поэтому выбирайте цветы, которые цветут в разное время глицинии. Например, нарциссы — прекрасные весенние цветы, и вскоре они заставят вас с нетерпением ждать лета. Их яркими красками будут также и бабочки, привносящие нотку жизни. Если у вас есть балкон, у вас будет немного больше свободы. В этом случае главное — получить / сделать / иметь / максимально использовать имеющееся у вас пространство.Посадите более высокие растения у стен дома, более короткие растения и, что важно, вдоль края / границы / края / рамки балкона.

Вы также можете добавить свою функцию; небольшой фонтан вызывает интерес и может охладить в жаркий летний день. Если балкон ваших соседей станет вашим, почему бы не использовать быстрорастущие растения, такие как глициния, чтобы создать естественный барьер, дающий вам больше уединения?

Те из вас, кому посчастливилось иметь небольшой двор, действительно могут отправиться в город.Подумайте, как вы собираетесь его использовать. Хотите / хотите сидеть и наслаждаться солнцем? Или вы хотите быть способным / возможным / способным / вероятным, чтобы развлекать друзей и устраивать барбекю? Разделите двор на отдельные участки и тщательно спланируйте каждую из них. Садовая мебель очень важна. Стол, который складывается пополам, может дать вам большую гибкость, а стулья, которые складываются, также позволяют изменить ваш сад, чтобы он соответствовал / соответствовал / копировал / соответствовал вашему настроению. Насколько много / длинно / мало / насколько растения обеспокоены, выбирайте сорта, которые не возражают против небольшого затенения, если ваш двор не получает много солнца.Во дворах часто есть стены, которые не пропускают солнце в течение длительного времени, и вы не хотите, чтобы ваши тщательные планы были испорчены, потому что некоторые из ваших растений начинают умирать.

.

Урок 2. Отношения — Английский язык — 11 класс

1.

«Одиночество? Я думал, эта история о том, чтобы быть ближе », — можете спросить вы. Профессор Массачусетского технологического института Шерри Теркл, изучающая технологии и личность, считает, что время, проведенное в одиночестве, необходимо, если мы хотим близости в нашей жизни.

«Одиночество — это место, где ты находишься, чтобы общаться с другими людьми и формировать настоящие привязанности», — объясняет она. «Когда у нас нет способности к одиночеству, мы обращаемся к другим людям, чтобы чувствовать меньше беспокойства или чтобы чувствовать себя живыми.Когда это происходит, мы не можем оценить, кто они такие ». И если мы не можем видеть их как реальных людей, тем больше вероятность, что мы посмотрим на них с точки зрения транзакций (подробнее об этом ниже) и будем рассматривать их как объекты, которые могут доставить нам то, что мы хотим.

Более того, время, проведенное отдельно от других, может дать нам время, необходимое для размышлений о том, что для нас наиболее важно, и пространство, чтобы зарядиться нашей творческой и эмоциональной энергией.

2.

Наши отношения строятся не мгновенно; вместо этого они развиваются и развиваются в результате всех наших взаимодействий с другими людьми.А если вы хотите быть с кем-то ближе, вы можете посмотреть, как вы приближаетесь к этим обменам, какими бы незначительными они ни были. Организационный психолог Wharton School of Business Адам Грант специализируется на изучении поведения на рабочем месте и разделяет людей на три типа: дающие (люди, которые постоянно пытаются кому-то помочь), берущие (те, кто сосредоточен на том, что они могут получить от обмена) и матчеры ( те стараются поддерживать равный баланс взаимных уступок). Он говорит: «Чем чаще люди помогают, делятся своими знаниями и предоставляют наставничество, тем лучше организации справляются с каждым показателем.

Но эта идея не ограничивается рабочим местом. Чем больше вы можете дать другим людям в любом аспекте своей жизни, тем ближе люди будут к вам относиться. Берущие, которые спрашивают: «Что вы можете для меня сделать?» им труднее строить отношения, потому что они слишком корыстны и неблагородны.

Грант указывает на серийного предпринимателя Адама Рифкина как на успешный пример человека, который овладел искусством благотворительности, оказывая «пятиминутные услуги». Нахождение небольших способов повысить ценность жизни других — от вступления до выражения благодарности и осмысления его — может укрепить ваши связи.

3.

Иногда в жизни только когда случается худшее — смерть, болезнь, развод, потеря работы, — мы делаем приоритетной задачей переоценку наших отношений, развитие тех, которые у нас уже есть, и исправление их. которые были сломаны.

Но, как говорит специалист по велнесу Элизабет Лессер, «вам не нужно ждать жизненной ситуации, чтобы очистить отношения, которые имеют для вас значение, предложить костный мозг своей души и искать ее в другом. ” Она испытала это на собственном опыте, когда ее сестре потребовалась трансплантация костного мозга от редкого рака крови — и Лессер был ей под стать.Болезнь побудила сестер обратиться к своим отношениям с помощью терапии, раскрывая годы историй и предположений друг о друге, как она выразилась, «до тех пор, пока все, что осталось, — это любовь».

Построение более тесных отношений может включать в себя тяжелую работу по осознанию многолетних давних убеждений, приверженности честности и избавлению от старых обид. Но, как говорит Лессер, «мы можем быть подобны новым специалистам по оказанию первой помощи… тем, кто сделает первый смелый шаг навстречу другому».

4.

Политические разногласия, особенно в сегодняшних условиях, могут создавать трудно поддающиеся устранению разногласия между членами семьи, друзьями и коллегами. Но вместо того, чтобы довольствоваться отношениями, которые атрофируются и увядают, можно воспользоваться подсказкой двух друзей, у которых есть тактика, как заставить их работать.

Лучшие подруги Кейтлин Кваттромани и Лоран Арледж всегда были на противоположных сторонах политического спектра, и они предпочитали вести честный диалог по таким темам, как участие в Марше женщин и голосование за Дональда Трампа.Как? Не воспринимать комментарии или мнения другого человека как личное оскорбление их собственных ценностей и убеждений. Обе женщины научились «заменять наше эго и желание побеждать любопытством, сочувствием и желанием учиться», — говорит Арледж.

Важнейшими составляющими их связи являются уважение и любопытство. Для женщин очень важно чувствовать — и действовать — так, будто их отношения всегда на первом месте, а выборы и проблемы будут приходить и уходить. «Мы взяли на себя обязательство друг перед другом, что наша дружба намного важнее, чем правота любого из нас или выигрыш в разговоре о политике», — говорит Кваттромани.

5.

У кого больше есть время для многочасовых телефонных звонков или долгих обедов после обеда? За наше внимание борется так много требований, что отношениям часто легко попасть в конец списка дел. Но их поддержание не должно быть утомительным.

Актриса и активистка Джейн Фонда обнаружила, что небольшое внимание может иметь большое значение. Она пытается спланировать «свидания» со своими друзьями, но в перерывах между встречами она рассылает им по почте книги, которые, как она думает, им понравятся, давая им новую тему для разговора и новые общие связи.

.

No related posts.