С нами 95% заявок одобряются!

Чтобы помочь нашим клиентам лучше разобраться в тонкостях предоставления кредитов, условиях и процентных ставках, специалисты «МАРИС-Недвижимость» прошли специализированный курс обучения ОАО «Сбербанк России» по программам жилищного кредитования и получили соответствующие сертификаты.

Расчет платежей по ипотеке

Оцените свои возможности: какой будет ваш платёж по ипотеке. Примерные ежемесячные платежи по ипотеке при различных сроках и суммах кредита из расчета годовой ставки 9% годовых.

Сбербанк упростил процесс подачи заявок на ипотеку с материнским капиталом

А

Адмиралтейская 2

Академическая 43

Б

Беговая 20

Большевиков пр. 66

Бухарестская 7

В

Владимирская 8

Волковская 5

Выборгская 45

Г

Горьковская 16

Гостиный двор 1

Гражданский пр.  65

Д

Достоевская 5

Дунайская 7

Е

З

Звенигородская 7

Зенит 10

К

Комендантский пр. 39

Крестовский остров 31

Купчино 75

Л

Ленинский пр. 39

Лесная 55

Лиговский пр. 15

Ломоносовская 35

М

Международная 6

Московская 36

Московские ворота 17

Н

Невский проспект

Новочеркасская 39

О

Обухово 17

Озерки 45

П

Парнас 58

Петроградская 39

Пионерская 42

Площадь Александра Невского 25

Площадь Восстания 26

Площадь Ленина 22

Площадь Мужества 35

Политехническая 18

Приморская 36

Пролетарская 24

Проспект Ветеранов 48

Проспект Просвещения 42

Проспект Славы 5

Путиловская 5

Пушкинская 7

Р

С

Сенная

Спасская 2

Спортивная 34

Старая Деревня 34

Т

Технологический институт 16

У

Улица Дыбенко 66

Ф

Ч

Чернышевская 20

Чкаловская 44

Ш

Э

Ю

Ипотечный кредит.

Сбербанк предлагает ставку 6,05%, при первоначальном взносе от 20 %.

Оформление ипотеки возможно по двум документам: паспорт и права или загранпаспорт или снилс.

Любой ипотечный кредит в Сбербанке с аннуитетным способом оплаты.

В нашем офисе продаж присутствует специалист Сбербанка. Вы получите консультацию по ипотеке при выборе квартиры и сможете оформить все документы на месте.

Ипотека с господдержкой от 15%.

Ставка 5,7% при первоначальном взносе от 20% стоимости квартиры.

Ставка 5,9% при первоначальном взносе от 15% до 20% стоимости квартиры.

Ипотека по двум документам: паспорт и СНИЛС.

Банк даёт возможность досрочного погашения любого ипотечного кредита с правом уменьшения срока или платежа без посещения офиса Банка.

Семейная ипотека со ставкой 5,2%,при первоначальном взносе от 15%, возможно использование только Материнского семейного капитала.

Ипотека с господдержкой со ставкой от 6,4%, при первоначальном взносе от 15%, возможно использование только Материнского семейного капитала.

Ипотека по двум документам.

Материнский семейный капитал собственный взнос 5%.

Трудовой стаж на последнем месте работы — 3 месяца.

Семейная ипотека:

Ставка 5,25% при первоначальном взносе от 20% стоимости квартиры.

Ставка 5,55% при первоначальном взносе от 15-20% стоимости квартиры.

Ипотека с господдержкой:

Ставка 5,99% при первоначальном взносе от 20% стоимости квартиры.

Ставка 6,59% при первоначальном взносе от 15%-20% стоимости квартиры.

Банк даёт возможность досрочного погашения любого ипотечного кредита.

Ипотека с господдержкой:

Ставка 6.4%, при первоначальном взносе от 15% стоимости квартиры.

Банк даёт возможность досрочного погашения любого ипотечного кредита.

Первоначальный взнос 0. Ставка от 10,59%

Семейная ипотека:

Ставка 3,99 % — 4,85% при первоначальном взносе от 20 лет.

Ипотека с господдержкой:

Ставка 5,45% при первоначальном взносе от 15% стоимости квартиры.

От 5,9% — по программе государственной поддержки ипотеки.

ЖК «Москвичка»: ипотека и выгодные цены на квартиры в новостройке от застройщика

Окружение

Все лучшее рядом

ЖК «Москвичка» окружен лесными массивами, что гарантирует жильцам исключительную экологическую обстановку и возможность дышать чистым воздухом. Новая Москва — это доступный и удобный для жизни район, который сейчас активно растет и развивается. Жильцам комплекса будет доступна инфраструктура не только жилого комплекса, но и близлежащих населенных пунктов, а также юга столицы. В шаговой доступности от жилого комплекса строятся поликлиника, больница, АДЦ «Коммунарка», школы и детские сады.

Белла-Фарм

аптека

Торговый дом Коммунарка

Дикси

Магазин продуктов

Магазин

Продуктовый

Самбо-70

Школа восточных единоборств

Детский сад №1

Звездочка

Детский сад №2

Солнышко

Детский сад №3

Кенгуру (спортивный)

Птицы и пчелы

Ресторан и детский клуб

Bestoff

Суши-бар, кафе

New Moscow

Ресторан, кальян-бар

Кафе-бар Grill Express

Кафепиццерия

Red Hot Chili

Паб

Легко! Готовить

Пицца Шоп

Медицина

Торговые центры

Школы

Детям

Рестораны и кафе

Как использовать материнский заемный капитал

Материнский капитал — свидетельство на сумму 365 тысяч рублей (на 2011 год), которое выдается женщине, родившей или усыновившей второго или последующих детей. Также его могут получить мужчины, которые являются единственными приемными родителями второго и последующих детей.

Инструкция по эксплуатации

1

Направления использования материнского капитала не слишком обширны. Его можно направить на накопительную часть трудовой пенсии матери, на обучение ребенка или детей в государственных и муниципальных учреждениях до достижения ими 25-летнего возраста, а также на улучшение жилищных условий семьи.Последнее направление в нашей стране — самое популярное.

2

Материнский капитал можно использовать для приобретения и строительства жилья, а также его реконструкции. В то же время его можно использовать для погашения ипотечных кредитов, принадлежащих семье. Фонды материнского капитала разрешили использовать для выплаты процентов и основной суммы в 2009 году, не дожидаясь, когда второму ребенку исполнится 3 года. На другие цели государственные средства можно потратить только через 3 года со дня рождения второго ребенка.

3

Для погашения ипотечной или жилищной ссуды за счет материнского капитала необходимо обратиться в кредитную организацию, выдавшую ссуду. Там следует взять справку установленной формы, в которой будет указан размер остатка основного долга и процентов, вид кредитования, наличие просроченной задолженности и т. Д.

4

Затем эту справку необходимо подать в отделение Пенсионного фонда по месту жительства. Этот орган рассматривает заявку владельца материнского капитала обычно в течение 1-2 месяцев, после чего деньги переводятся на счет клиента в банке, где они списываются для погашения долга.

5

Иногда с помощью материнского капитала удается покрыть 30-40 процентов долга, что очень выгодно для семей с двумя и более детьми. После погашения части кредита за счет средств материнского капитала заемщик существенно снижает финансовую нагрузку. Как правило, банк снижает выплату по кредиту, оставляя срок погашения неизменным или, по желанию заемщика, платеж остается на том же уровне, а срок ссуды уменьшается.

Сбербанк | Годовой отчет 2019

Cybersecurity Lab

В рамках деятельности лаборатории в 2019 году было получено 4 патента на изобретения и 3 патента на дизайн. Его ключевые разработки включают несколько прототипов инновационных решений.

В области предотвращения кибермошенничества мы разработали прототип «агрессивной приманки» на базе Android для ускорения обнаружения новых типов вредоносных программ (предназначенных для краж через клиент мобильного банка) и алгоритм обнаружения случаев социальной инженерии с подключение телефонов мошенников через банкоматы / терминалы; оба решения введены в эксплуатацию и все еще дорабатываются и настраиваются.

Cyberdefense Center разработал прототип решения для моделирования взлома и атак, чтобы роботизировать моделирование различных атак на Банк. Эти разработки были предоставлены для внедрения в виде отдельного модуля в платформу анализа угроз. Мы разработали MVP системы круглосуточного видеодетектирования аномального поведения в зонах SST и успешно протестировали ее совместно с разделом «Оборудование безопасности» в Московском банке и Сбербанке от Your Side Tribe. Решение было передано в подразделение комплексной безопасности для встраивания в платформу видеоаналитики банка.

VR / AR Lab

В 2019 году мы завершили разработку основных функций тактического симулятора виртуальной реальности для дистанционного обучения инкассаторов.

Симулятор тестировался в рамках соревнований по стрельбе инкассаторов и чекистов среди наших региональных банков. Решение сдано для внедрения в промышленную эксплуатацию.

Совместно с DomClick мы запустили пилотную эксплуатацию приложения для презентации недвижимости в виртуальной реальности с бета-подключением внешних партнеров, в том числе крупных разработчиков и дизайнерских бюро.

AR-помощник для слабовидящих принят на тестирование в профильное подразделение Сбербанка.

Платформа управления контентом SberVR передана Корпоративному университету Сбербанка в 2019 году.

Blockchain Lab

Разработана и поставлена ​​клиенту в 2019 году новая версия блокчейн-платформы для Сбербанк Факторинг с подключением новых участников инициирован.

Сбербанк и сингапурская многонациональная биржевая компания Trafigura PTE Ltd заключили блокчейн-сделку на Восточном экономическом форуме 2019 для дисконтирования дебиторской задолженности за поставки нефти из Западной Сибири.Сделка была проведена на основе решения, разработанного Blockchain Lab с использованием инфраструктуры Hyperledger Fabric, с записью даты, суммы и срока сделки, объема поставки, характеристик продукта и финансовых условий в блокчейне.

Совместно с Ростехом мы разработали утвержденную правительством РФ дорожную карту «Системы распределенных регистров» — стратегический инструмент для определения приоритетов и определения перспектив развития сквозных цифровых технологий в Российской Федерации.

Робототехническая лаборатория

В 2019 году завершены поставка и приемочные испытания роботизированной кассовой секции, получено три патента.

Изобретение направлено на повышение производительности операций по подсчету банкнот в расчетно-кассовых центрах в 3 раза.

Пилотный проект доставки почты автономным офисным курьером-роботом Глеб также завершился в отчетном году. Платформы «Навигация как услуга» и «Робот как услуга» предлагают роботизированные решения для внутренней логистики.

Завершены испытания экзоскелета ExoChair Mk3 в рамках экспериментальной реализации в секторе логистики и документооборота Архивного центра Томилино. Внедрение изобретения приведет к повышению производительности труда сотрудников архивов и логистических центров, снижению заболеваемости костно-мышечными заболеваниями и утомляемости сотрудников, выполняющих тяжелую физическую работу.

В рамках проекта Digital Avatar был разработан прототип решения для создания видеоизображения диктора в реальном времени на основе искусственных нейронных сетей.Аватар сократит время и затраты, связанные с производством видеоконтента.

Кроме того, в 2019 году Robotics Lab и Microsoft Research начали совместные прикладные исследования приложений искусственного интеллекта в промышленной робототехнике.

Лаборатория RPA (Robotic Process Automation)

Платформа Robotic Process Automation продолжила свою работу в 2019 году. Она позволяет создавать автономных программных роботов на виртуальной машине для выполнения рутинных задач вместо сотрудников.

Это помогло автоматизировать 103 процесса, что привело к экономии 2,8 миллиона робо-часов, что эквивалентно ~ 930 рабочим местам с полной занятостью.

Робот-помощник на базе технологии Robotic Desktop Automation был запущен в тестовую эксплуатацию в 2019 году. Роботы помогают сотрудникам выполнять повторяющиеся задачи на персональном компьютере, с их помощью автоматизировано 12 пилотных процессов. В пилотных процессах продуктивность сотрудников выросла на 27%.

Облачная RPA PaaS (Robotic Process Automation Platform as a Service) была запущена через SberCloud.Платформа предоставляет внешним клиентам полный цикл разработки и поддержки алгоритмов RPA. Клиентам не нужно заранее вкладывать средства в оборудование или программное обеспечение, поскольку поставщик предоставляет все необходимое.

Завершено четыре пилотных проекта с использованием инструмента «читающий робот» на основе технологии Auto Named Entity Recognition. Робот может извлекать необходимую информацию из отсканированных полуструктурированных или неструктурированных документов.

Лаборатория геймификации

В лаборатории разработана система поиска и предварительного отбора ИТ-специалистов с использованием геймифицированной анкеты SberStart, а также игровой модуль для Bootcamp, новой программы адаптации найма блока Technology.

Первый модуль под названием «Достижения» был разработан в рамках создания платформы геймификации. Лаборатория планирует дополнить платформу дополнительными модулями в 2020 году: очки, таблицы лидеров, квесты и навыки.

При создании обучающих инструментов был разработан Executive Acceleration Board для обучения топ-менеджеров современным технологиям, а также EasyStocks, обучающая игра по торговле акциями для наших клиентов.

В SMS добавлен игровой персонаж для системы управления отклонениями.

Al lab

AutoML — библиотека для автоматизации стандартных моделей принятия решений.

Кроссплатформенное отчуждаемое решение может самостоятельно или с минимальным участием человека выполнять ограниченный круг задач в режиме end2end, тем самым высвобождая высококвалифицированные человеческие ресурсы для выполнения более сложных задач. Библиотека продемонстрировала производительность на уровне 2 по международному тесту OpenML. Решение уже успешно реализовано в ряде проектов Группы Сбербанк по выявлению ошибок сотрудников, проведению различных рекламных кампаний, разработке оптимального образовательного трека и т. Д.

В 2019 году Лаборатория создала MVP рекомендательной платформы, которая позволяет быстро создавать прототипы рекомендательных систем для различных сценариев, характерных для Сбербанка и его экосистемы. Эта платформа отличается тем, что ее модули допускают многократное использование; даже новый сценарий не потребует перекодирования всей системы рекомендаций с нуля. Это решение легло в основу прототипа системы рекомендаций по историям в мобильном приложении Сбербанк Онлайн.

В рамках наших усилий в области управления интеллектуальной базой знаний мы применили некоторые новые подходы к выполнению задач НЛП.Четыре завершенных пилотных проекта были признаны успешными, и в настоящее время идет подготовка к внедрению технологии в производство. Тематика пилотных проектов: «умный» поиск информации на базе Сбербанка.Идея! база данных краудсорсинговой платформы, обнаружение предполагаемых дубликатов идей на платформе, прогнозирование экспертного заключения по предложению об освобождении внутренних модераторов платформы, рекомендация идей пользователям на основе их прошлой активности на платформе. Все это позволит получить необходимую информацию в режиме онлайн и оптимальным образом использовать имеющиеся ресурсы.

В рамках области медицинского искусственного интеллекта был проведен ряд успешных исследований того, как использовать инструменты искусственного интеллекта для диагностики и прогнозирования заболеваний на основе анализа диагностических изображений.

Группа Самолет и Сбербанк подписали соглашение о стратегическом сотрудничестве

Москва, 11 марта 2019 года. Группа Самолет (далее — Компания), ведущий девелопер крупномасштабных многофункциональных проектов и ведущий девелопер Московского региона, сообщила, что подписано соглашение со Сбербанком о стратегическом сотрудничестве в сфере цифровых сервисов.

В рамках соглашения участники совместно разработают ряд цифровых продуктов на основе обширного спектра существующих услуг и опыта Сбербанка. В частности, совместные инициативы будут нацелены на развитие интернет-эквайринга, целевой интернет-рекламы, систем идентификации и консультирования по рискам.

Комментируя договор, коммерческий директор компании Дмитрий Волков сказал:

«Одна из ключевых целей Samolet — постепенно превратиться в высокотехнологичную девелоперскую компанию, чего мы намерены достичь за счет внедрения передового опыта в области информационных технологий и строительных технологий, а также амбициозной автоматизации и цифровизации планов управления.Наше стратегическое сотрудничество со Сбербанком подчеркивает, с одной стороны, наше желание укрепить технологическую базу компании за счет обширного опыта и знаний нашего партнера, а с другой — начать совместную разработку новых уникальных цифровых решений, востребованных в России. строительный сектор.

«Это соглашение со Сбербанком поможет создать новый опыт для клиентов — наши клиенты смогут проводить более быстрые и безопасные транзакции, такие как осуществление платежей, получение одобрения ипотеки и информирование о новых возможностях наиболее удобным для них способом. ».

О компании

В Группу «Самолет» входят несколько ведущих российских девелоперских компаний полного цикла, реализующих масштабные проекты в сфере недвижимости. Всего за шесть лет с момента основания Группа компаний «Самолет» стала крупным игроком на российском рынке недвижимости и второй по величине строительной компанией в Московском регионе. В 2018 году Группа компаний Самолет заняла пятое место в десятке крупнейших строительных компаний России по объемам поставок. В настоящее время в его составе 13 крупных проектов, находящихся на разной стадии завершения, семь из которых расположены в Москве и Новой Москве (Остафьево, Некрасовка, Алхимово, Молжаниново, Рязановское и Санино).Портфель проектов компании превышает 10 млн кв. М (что эквивалентно 1 трлн руб. Потенциальной выручки).

ПАО Сбербанк — крупнейший банк России и ведущий мировой финансовый институт. Сбербанк владеет почти одной третью совокупных активов российского банковского сектора, он является ключевым кредитором национальной экономики и крупнейшим депозитарием в России. Центральный банк Российской Федерации является учредителем и основным акционером Сбербанка, которому принадлежит 50% уставного капитала Банка плюс одна голосующая акция, а остальные 50% принадлежат отечественным и международным инвесторам.У Сбербанка более 145 миллионов клиентов в 22 странах мира. Сбербанк имеет крупнейшую в России дистрибьюторскую сеть с почти 15 000 отделений, а его международные операции включают Великобританию, США, страны СНГ, Центральную и Восточную Европу, Индию, Китай, Турцию и другие страны.

Банк имеет генеральную банковскую лицензию №1481, выданную Банком России.

Официальные сайты Банка: www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.

Как снять обременение с дома, купленного на материнский капитал

Одним из направлений использования средств материнского капитала является улучшение жилищных условий.Деньги сертификата можно использовать для оплаты ипотеки или первоначального взноса. Но квартира, купленная на матке, считается обремененной до тех пор, пока не будут выполнены все обязательства перед банком.

Для многих семей ипотечное кредитование — единственный способ приобрести собственное жилье. При рождении второго (и последующих детей) ребенка российская семья в соответствии с законом получает сертификат на материнский (семейный) капитал, дающий право на материальную помощь государства. В 2018 году его размер составляет 453026 рублей.Фонды материнства могут быть использованы на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение жилья на условиях ипотечного кредитования. Если у вас недостаточно собственных денег для покупки квартиры или дома, вы можете использовать сертификат для оплаты ипотеки или ее первоначального взноса. В этом случае жилье, приобретенное на условиях ипотеки, будет иметь статус «обремененного» до тех пор, пока заемщик окончательно не оплатит банк.

Информация о том, что приобретаемое имущество находится в залоге, находится в Едином государственном реестре регистрации имущественных прав, где делается соответствующая запись.Как только ипотечный кредит будет погашен, необходимо решить вопрос о снятии обремененных квадратных метров. Теоретически выплата ипотеки является основанием для снятия обременения. Но владельцу необходимо внести изменения в EDRR и получить новую выписку.

Для этого необходимо предоставить соответствующие документы в Росреестр

• заявление о снятии обременения с имущества,
• справка банка или другой кредитной организации, выдавшей ипотечный кредит, о погашении ипотечной ссуды;
• договор о предоставлении ипотеки, заключенный с финансовым учреждением
• копия залога недвижимого имущества,
• документ, удостоверяющий личность гражданина — паспорт
• документы, по которым возникли права на объект недвижимости (договор купли-продажи или договор участия),
• квитанция об уплате госпошлины за внесение изменений в кадастровый регистр и сбора за выдачу новой выписки из ЕГРП,

Если снятие сбора производится в судебном порядке, к решению суда прилагается вышеуказанные документы.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению, зависит от специфики кредитных и иных имущественных отношений в рамках приобретаемого имущества.

Если собственников несколько, то заявки должны подавать все, кто имеет долю в этом имуществе. Заявление на несовершеннолетних детей могут подать родители или законные представители.

Для подачи документов на снятие обременений с недвижимого имущества необходимо обратиться в отдел Федеральной регистрационной службы или МФЦ «Мои документы» по месту жительства.

Банк предоставляет клиентам Сбербанка упрощенную и к тому же бесплатную процедуру снятия обременений. Для его выполнения заемщику необходимо обратиться в отделение банка и, предоставив паспорт и кредитный договор, подать заявку. В течение недели Сбербанк подготовит и отправит в МФЦ по месту жительства заемщика сообщение о готовности документов для прохождения процедуры. После этого клиенту (собственнику недвижимости) необходимо обратиться в Многофункциональный центр или в региональное управление Росреестра для подачи заявления о снятии бремени.

Иногда возникают ситуации, когда собственник жилища (заемщик) не может пройти по инстанциям для подачи документов. В этом случае он может доверить это адвокату, которому необходимо предварительно оформить доверенность и заверить ее у нотариуса.

При покупке дома без участия банка продавец должен подать заявление о снятии сбора в регистрационную палату (государственный регистратор в Федеральной регистрационной службе). Он подписывает заявление в присутствии регистратора.Если у продавца нет возможности самостоятельно связаться с Росреестром, он должен заверить подпись на заявлении нотариусу и отправить в Росреестр, в том числе заказным письмом.

Как получить кредит на материнский капитал

Не все знают, что сегодня у многих семей есть уникальная возможность — получить ссуду под материнский капитал. В первую очередь, это касается тех кредитных программ, благодаря которым у многих семей есть шанс решить свои жилищные или «образовательные» проблемы.

Как использовать материнский капитал для покупки жилья в кредит? Для начала необходимо уточнить, что данное пособие предоставляется семье как государственная поддержка после рождения ребенка, а также в случаях, когда семья усыновила второго ребенка. Согласно действующему законодательству, полученный материнский капитал семья может получить только в трех случаях:

• — увеличить пенсию матери за счет капитала;
• — оплата обучения ребенка;
• — потратить эти средства на улучшение жилищных условий семьи.

Из-за достаточной временной удаленности первых двух точек большинство россиян предпочитают тратить этот капитал на последние.

Прежде чем спросить, «где взять ипотечный кредит», следует хорошо ознакомиться с условиями предоставления материнского капитала и способами его использования. Так, по данным Пенсионного фонда, который выдает справки на это пособие, более 75% россиян обычно используют полученную государственную материальную поддержку для погашения ипотеки.

Важно отметить, что семья может распорядиться этими деньгами и до того, как ребенку исполнится 3 года, то есть как только родители получат сертификат на капитал, то сразу после этого они могут подать заявку на ипотеку или вернуть деньги. заем взятый ранее.

Однако следует отметить, что не все организации, выдающие ссуды на покупку недвижимости, принимают данную скидку на уплату первоначального взноса.

Использовать кредит под материнский капитал и его средства в качестве ипотечной ссуды можно всего несколькими способами:

— внесите первый взнос при покупке дома;

— для оплаты уже взятой ссуды на недвижимость.

Обналичить данный сертификат невозможно, а все исходящие платежи, производимые с его помощью, должны быть адресными и безналичными.После этого идет процесс подготовки необходимых документов для банков, которые необходимы для оформления ипотеки.

Для многих держателей сертификата «материнский кредит» правильное использование этих средств становится спорным вопросом. Запрещено их использовать:

— на оплату ремонта в новой квартире;

— купить новую машину;

— для получения кредита под бизнес;

— за наличные деньги покупайте любую недвижимость;

— использование всего капитала или его части для нужд семьи.

Для того, чтобы семья получила ссуду под материнский капитал и она могла использовать эти деньги в своих целях, необходимо сначала получить справку на этот капитал. Для этого соберите всю необходимую документацию, обратитесь в местное отделение ПФР и напишите заявку на ее предоставление.

Бюджет

Дуайт Д. Эйзенхауэр однажды высказал мудрость, которая лежит в основе финансового здоровья каждой преуспевающей семьи: Здравствуйте, друзья.Артем Биленко с вами. Я автор этого блога. Сегодня поговорим о том, как распределить семейный бюджет на