Квартира по военной ипотеке напрямую от застройщика ЮСИ ООО, квартиры в ипотеку под низкий процент Краснодар ЮгСтройИмпериал, льготная ипотека ул Мачуги 88612043983
«ЮгСтройИмпериал» помогает военнослужащим, участникам накопительно-ипотечной системы (НИС), воспользоваться правом на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) для приобретения качественной жилой недвижимости.
Покупатели квартир в СК «ЮгСтройИмпериал» получают дополнительное удобство — процесс подготовки документов берет на себя ипотечный брокер нашей строительной компании.Он подскажет, какие бумаги надо собрать для ФГУ «Росвоенипотека», и уладит все формальности с банком. Кроме того, наш ипотечный специалист рассчитает максимально возможную сумму кредита, размер выплат и подберет наиболее выгодные условия ипотечного кредитования.
Военная ипотека — это простой и быстрый способ военнослужащему приобрести свое жилье. Для этого контрактнику достаточно стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС), и через три года он получит возможность купить квартиру в новостройке, сданном доме, вторичном рынке или частном секторе.
Банки партнёры
Максимальная сумма
3 930 000 ₽
3 905 000 ₽
Максимальная сумма
3 440 000 ₽
3 251 000 ₽
2 971 000 ₽
3 335 000 ₽
2 996 000 ₽
Программы «Военная ипотека» в 2021 году
Отличие военной ипотеки от других жилищных займов — в возможности использовать средства НИС (накопительно-ипотечной системы).
В рамках нее на счет гражданина, проходящего службу в ВС РФ и других силовых ведомствах, поступают взносы. С каждым годом размер накоплений увеличивается. Чем больше срок службы, тем большей суммой можно воспользоваться для выплаты жилищного кредита. Если поступлений из бюджета недостаточно для полного погашения ипотеки, военнослужащий может воспользоваться собственными сбережениями.
Чтобы выбрать наиболее выгодный вариант кредитования, определитесь с тем, будете ли вы использовать собственные накопления или только средства НИС. Воспользуйтесь калькулятором портала Выберу.ру, чтобы с точностью рассчитать условия кредитования. Для этого откройте страницу интересующей вас программы. В меню определите нужные параметры кредитования:
- стоимость объекта недвижимости;
- размер первоначального взноса;
- срок выплаты жилищного кредита.
Также возможны два варианта погашения — аннуитетный и дифференцированный. Если банк предлагает оба варианта, нужный способ также следует отметить в калькуляторе. Когда вы задали параметры, нажмите «Рассчитать ипотеку». Буквально через секунду калькулятор покажет всю необходимую информацию о жилищном кредите. Подать заявку можно также через наш сайт, если банк поддерживает такую возможность.
Как выбрать лучший вариант военной ипотеки?
Ознакомьтесь с условиями различных банков. Наиболее выгодные программы предлагают сегодня ДОМ.РФ, Сбербанк и банк «Россия». Для удобства выбора все основные параметры (минимальная и максимальная сумма кредита, срок выплаты, процентная ставка) перечислены в карточке каждого займа. Нажмите «Подробнее», чтобы получить более полную информацию о кредите.
Узнать больше о том, что представляет собой военная ипотека, и о ее особенностях в 2021 году вы можете из статьи «Военная ипотека в 2020 году».
Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке?
Существует несколько способов получить нужную информацию:
- Отправить заявку в «Росвоенипотеку».
- Запросить уведомление в той части, где гражданин проходит службу (предоставление такой справки предусмотрено раз в год).
- Рассчитать размер накоплений самостоятельно. Для этого вы можете использовать онлайн-калькулятор, например, на сайте «Молодостроя» — организации, которая оказывает помощь военнослужащим, заключившим контракт.
Определите, какой способ подходит вам в 2021 году.
Какие особенности есть у военной ипотеки?
Главная особенность такого жилищного займа — возможность использовать государственную поддержку. Средства НИС доступны не только тем, кто проходит службу по контракту в ВС РФ, но и сотрудникам СОБРа, Росгвардии, ФСО и других силовых ведомств.
В связи с тем, что участником сделки становятся не только банк и заемщик, но и Минобороны, выбранный вариант кредитования следует согласовать с «Росвоенипотекой». Как правило, если все документы оформлены правильно, затруднений на этом этапе не возникает.
Если гражданин уходит из рядов Вооруженных Сил без уважительной причины, предоставление господдержки прекращается, а в ряде случаев придется возвратить полученные средства НИС.
Получить дополнительную информацию о накопительно-ипотечной системе вы можете в материале «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Военная ипотека от ССК
Что такое военная ипотека?
Данная государственная программа сменила старую систему обеспечения военнослужащих жильем: раньше военным выдавались квартиры в порядке очереди. Теперь контрактник становится участником накопительно-ипотечной системы, и уже через 3 года участия может приобрести жилье.
Отличие военной от гражданской ипотеки в том, что средства по кредиту выплачивает Министерство обороны. Ежегодно на счет военнослужащего государство перечисляет деньги. Платежи ежегодно индексируются. Накопленную сумму можно потратить как первоначальный взнос по ипотеке, можно добавить личные накопления и сразу купить жилье, избежав кредита.
Чтобы купить квартиру по военной ипотеке, не надо дожидаться срока окончания службы.
Как и в случае с материнским капиталом, деньги, накопившиеся на счету военнослужащего, не подлежат обналичиванию.
Погашение ипотечного кредита также происходит за счет средств МО. Сумма ежемесячного платежа, которую погашает государство, рассчитывается следующим образом: 1/12 размера накопительного взноса.
Какие типы жилья можно купить по военной ипотеке?
Квартиры в новостройке или на рынке вторичного жилья, квартиры на стадии строительства, таунхаусы, частные дома. Жилье, которое Вы собираетесь приобрести, должно соответствовать требованиям Министерства обороны, банка и страховой компании.
Как купить квартиру по военной ипотеке?
- Получите свидетельство участника НИС
- Определитесь с банком, где собираетесь кредитоваться
- Вычислите максимальную сумму по военной ипотеке при помощи специалиста или ипотечного калькулятора
- Выберите квартиру и заключите с продавцом предварительный договор купли-продажи
- Заключите кредитный договор с банком
- Заключите договор страхования
- Подпишите окончательный договор купли-продажи с государственной регистрацией
- Передайте необходимый список документов в ФГКУ «Росвоенипотека»
Купить квартиру в Краснодаре по военной ипотеке – легко!
Разобраться в процедуре оформления документов по военной ипотеке – достаточно сложно. Вам может потребоваться немало времени, консультаций и поисков в интернете. В этом случае поможет ипотечный брокер.
В офисе компании «СпецСтройКубань» менеджер по военной ипотеке ответит на вопросы и поможет собрать пакет документов для ФГКУ «Росвоенипотека». Забота о каждом клиенте – основной принцип компании. Менеджер подберет вам наиболее выгодные варианты и просчитает сумму максимального кредита по военной ипотеке.
Купить квартиру в Краснодаре по военной ипотеке от застройщика можно далеко не всегда.
Объект должен быть аккредитован банком. Необходимый минимум для этого – соответствие ФЗ -214. Не последнюю роль играет репутация компании, ведь все застройщики тщательно проверяются Росвоенипотекой. Компания рада предоставить Вам квартиры в самых перспективных комплексах.
2021 Пределы ссуды VA по округам
Вот максимальные соответствующие лимиты ссуд (CLL) для ипотечных кредитов, которые будут приобретены Fannie Mae и Freddie Mac в 2021 году. В большей части США максимальный соответствующий лимит ссуды на 2021 год для однокомпонентной недвижимости составляет 548 250 долларов, что на 7,42% больше, чем в 2020 году 510 400 долларов. Максимальный предел ссуды для одноквартирных домов в наиболее дорогостоящих районах составит 822 375 долларов, или 150 процентов от 548 250 долларов.
Лимиты ссуды по-прежнему применяются к ветеранам, имеющим более одной активной ссуды VA, доступным только частичным правам или к тем, кто не выполнил свои обязательства по предыдущей ссуде.
VA Кредитный лимит — Новые правила
С 1 января 2020 года ветераны, стремящиеся получить так называемые гигантские ссуды, или ветераны, живущие на рынках с более высокими затратами, больше не будут подпадать под действие установленного на федеральном уровне лимита ссуд VA, также известного как «Соответствующие максимумы лимита ссуд». Это означает, что ветераны могут получить ссуды, обеспеченные VA, без первоначального взноса во всех регионах страны, независимо от цен на жилье.
Примечание: лимиты ссуды по-прежнему применяются к тем, у кого более одного активного ссуды VA, доступно только частичное право, или к тем, кто не выполнил свои обязательства по предыдущей ссуде.
В чем прикол?
Нет ничего сложного, кроме того, что отмена лимитов по ссуде не означает неограниченные возможности заимствования без первоначального взноса. Вам по-прежнему необходимо иметь достаточный доход и соответствовать кредитным требованиям кредитора, чтобы претендовать на получение суммы кредита.
Кредиторы могут продолжать устанавливать максимальные суммы ссуды для своих собственных нужд. Лимиты ссуд по-прежнему будут применяться в 2020 году к ветеранам, которые имеют более одного активного ссуды VA или не выполнили свои обязательства по предыдущей ссуде.
Почему это изменение?
Лимиты ссудVA были отменены, потому что Департамент по делам ветеранов теперь может возвращать ссуды, превышающие соответствующий лимит ссуд.Закон, отменяющий это ограничение, был подписан президентом Дональдом Трампом 25 июня 2019 года. Кроме того, ветераны, желающие приобрести дом, HR 299 будут временно повышать ставки по некоторым кредитам на 0,15-0,30%. Подробнее об этом изменении и других изменениях ссуды VA можно найти здесь.
Ветераны могут купить дом за $ 0
{Sponsored} Домашняя ссуда VA предлагает $ 0 без PMI. Узнайте, имеете ли вы право на это мощное преимущество при покупке дома. Пройдите предварительную квалификацию сегодня!
2021 Максимальные соответствующие лимиты ссуды (CLL)
| Штат | Название округа | 1-й блок Предел | 2-х блок Предел | 3-х блок Предел | 4-блок Предел | Изменение одного блока | % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Н / Д | Все остальные округа | 548 250 долларов | 702 000 долларов | 848 500 долларов | 1 054 500 долларов | 37 850 долларов | 7.42% |
| AK | ALEUTIANS EAST BOROUGH | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| AK | АЛЕВТСКАЯ ЗАПАДНАЯ ПЕРЕПИСЬ ЗОНА | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США
| ||
| AK | МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7.42% |
| AK | ОБЛАСТЬ ПЕРЕПИСИ ВЕТЕЛЯ | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1,581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| AK | BRISTOL BAY BOROUGH | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| AK | ДЕНАЛИ БОРОУ | 822 375 долларов | 1 053 000 долларов | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7.42% |
| AK | ОБЛАСТЬ ПЕРЕПИСИ ДИЛЛИНГЕМА | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1,581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| AK | FAIRBANKS NORTH STAR BOROUGH | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| AK | HAINES BOROUGH | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7.42% |
| AK | ОБЛАСТЬ ПЕРЕПИСИ HOONAH-ANGOON | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| AK | ЮНОСИТИ И БОРУ | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1,581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| AK | KENAI PENINSULA BOROUGH | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7.42% |
| AK | KETCHIKAN GATEWAY BOROUGH | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| AK | KODIAK ISLAND BOROUGH | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1,581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| AK | ОБЛАСТЬ ПЕРЕПИСИ КУСИЛЬВАКА | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7.42% |
| AK | ОЗЕРО И ПОЛУОСТРОВ БОРУ | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| AK | MATANUSKA-SUSITNA BOROUGH | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| AK | НОМЕР ПЕРЕПИСИ | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7.42% |
| AK | СЕВЕРНЫЙ СКЛОН БОРОУ | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| AK | СЕВЕРО-ЗАПАДНАЯ АРКТИКА БОРУ | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| AK | ПЕТЕРБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ ПЕРЕПИСИ | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7.42% |
| AK | ОБЛАСТЬ ПЕРЕПИСИ ПРИНЦА УЭЛЬС-ХАЙДЕРСКОГО | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1581750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| AK | СИТКА, ГОРОД И БОРУГ | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| AK | МУНИЦИПАЛИТЕТ СКАГВАЙ | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7.42% |
| AK | ЗОНА ПЕРЕПИСИ ЮГО-ВОСТОЧНОЙ ЯРМАРКИ | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1581750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| AK | ОБЛАСТЬ ПЕРЕПИСИ ВАЛДЕЗ-КОРДОВА | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| AK | WRANGELL CITY AND BOROUGH | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7.42% |
| AK | ГОРОД ЯКУТАТ И БОРУГ | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1,581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| AK | УЧАСТОК ПЕРЕПИСИ ЮКОН-КОЮКУК | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1581750 долл. США | 56 775 долл. США | |
| CA | Округ Аламеда | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7.42% |
| CA | CONTRA COSTA COUNTY | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1581750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| CA | Округ Эль-Дорадо | 598 000 долл. США | 765 550 долл. США | 925 350 долл. США | 1 150 000 долл. США | 28 750 долл. США | 5,05% |
| CA | ОКРУГ ЛОС-АНДЖЕЛЕС | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7.42% |
| CA | МОРСКОЙ ОКРУГ | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1,581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| CA | ОКРУГ МОНТЕРИ | 739 450 долл. США | 946 650 долл. США | 1 144 250 долл. США | 1 422 050 долл. США | 66 700 долл. США | 9.91% |
| CA | ОКРУГ НАПА | 816 500 долл. США | 1 045 250 долл. США | 1 263 500 долл. США | 1 570 200 долл. США | 51 750 долл. США | 6.77% |
| CA | ОРАНЖЕВСКИЙ ОКРУГ | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1,581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| CA | ОКРУГ МЕСТОРОЖДЕНИЯ | 598 000 долл. США | 765 550 долл. США | 925 350 долл. США | 1 150 000 долл. США | 28 750 долл. США | 5,05% |
| CA | ОКРУГ САКРАМЕНТО | 598 000 долл. США | 765 550 долл. США | 925 350 долл. США | 1 150 000 долл. США | 28 750 долл. США | 5.05% |
| CA | ОКРУГ САН-БЕНИТО | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1,581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| CA | ОКРУГ САН-ДИЕГО | 753250 долларов США | 964 300 долларов США | 1165 600 долларов США | 1448 600 долларов США | 51 750 долларов США | 7,38% |
| CA | ОКРУГ САН-ФРАНЦИСКО | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7.42% |
| CA | ГРАФ САН-ЛУИС-ОБИСПО | 701 500 долл. США | 898 050 долл. США | 1 085 550 долл. США | 1 349 050 долл. США | 11 500 долл. США | 1,67% |
| CA | ОКРУГ САН-МАТЕО | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1581750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| CA | ОКРУГ САНТА-БАРБАРА | 660 100 долл. США | 845 050 долл. США | 1 021 450 долл. США | 1 269 450 долл. США | 34 600 долл. США | 5.53% |
| CA | ОКРУГ САНТА-КЛАРА | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1581750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| CA | ОКРУГ САНТА-КРУС | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1581750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| CA | ОКРУГ СОЛАНО | 550 850 долларов США | 705 200 долларов США | 852 400 долларов США | 1059 350 долларов США | Н / Д | НЕТ |
| CA | Округ Сонома | 707 250 долл. США | 905 400 долл. США | 1 094 450 долл. США | 1 360 100 долл. США | 2300 долл. США | 0.33% |
| CA | Округ Вентура | 739 450 долл. США | 946 650 долл. США | 1 144 250 долл. США | 1 422 050 долл. США | 26 450 долл. США | 3,71% |
| CA | ОКРУГ ЙОЛО | 598 000 долларов США | 765 550 долларов США | 925 350 долларов США | 1 150 000 долларов США | 28 750 долларов США | 5,05% |
| CO | Округ Адамс | 596 850 долларов США | 764 050 долларов США | 923 600 долларов США | 1 147 800 долларов США | 21 850 долларов США | 3.80% |
| CO | ОКРУГ АРАПАХО | 596 850 долл. США | 764 050 долл. США | 923 600 долл. США | 1 147 800 долл. США | 21 850 долл. США | 3.80% |
| CO | Округ Боулдер | 654 350 долл. США | 837 700 долл. США | 1 012 550 долл. США | 1 258 400 долл. США | 10 350 долл. США | 1,61% |
| CO | Округ Брумфилд | 596 850 долл. США | 764 050 долл. США | 923 600 долл. США | 1 147 800 долл. США | 21 850 долл. США | 3.80% |
| CO | CLEAR CREEK COUNTY | 596 850 долл. США | 764 050 долл. США | 923 600 долл. США | 1 147 800 долл. США | 21 850 долл. США | 3.80% |
| CO | DENVER COUNTY | 596 850 долларов США | 764 050 долларов США | 923 600 долларов США | 1 147 800 долларов США | 21 850 долларов США | 3,80% |
| CO | ОКРУГ ДУГЛАС | 596 850 долл. США | 764 050 долл. США | 923 600 долл. США | 1 147 800 долл. США | 21 850 долл. США | 3.80% |
| CO | EAGLE COUNTY | 822 250 долл. США | 1 052 650 долл. США | 1 272 400 долл. США | 1 581 300 долл. США | 71 300 долл. США | 9,49% |
| CO | ОКРУГ ЭЛБЕРТ | 596 850 долларов США | 764 050 долларов США | 923 600 долларов США | 1 147 800 долларов США | 21 850 долларов США | 3,80% |
| CO | ОКРУГ ГАРФИЛД | 765 600 долл. США | 980 325 долл. США | 1 184 925 долл. США | 1 472 550 долл. США | долл. США — | 0.00% |
| CO | ОКРУГ ГИЛПИН | 596 850 долл. США | 764 050 долл. США | 923 600 долл. США | 1 147 800 долл. США | 21 850 долл. США | 3.80% |
| CO | ОКРУГ ДЖЕФФЕРСОНА | 596 850 долл. США | 764 050 долл. США | 923 600 долл. США | 1 147 800 долл. США | 21 850 долл. США | 3.80% |
| CO | LAKE COUNTY | 625 500 долл. США | 800 775 долл. США | 967 950 долл. США | 1 202 925 долл. США | долл. США — | 0.00% |
| CO | ПАРК ОКРУГ | 596 850 долларов США | 764 050 долларов США | 923 600 долларов США | 1 147 800 долларов США | 21 850 долларов США | 3,80% |
| CO | ОКРУГ ПИТКИН | 765 600 долл. США | 980 325 долл. США | 1,184 925 долл. США | 1 472 550 долл. США | долл. США — | 0,00% |
| CO | ROUTT COUNTY | 678 500 долл. США | 868 600 долл. США | 1 049 950 долл. США | 1 304 850 долл. США | 40 250 долл. США | 6.31% |
| CO | ОКРУГ САН-МИГЕЛЬ | 649 750 долл. США | 831 800 долл. США | 1 005450 долл. США | 1 249 550 долл. США | 24 250 долл. США | 3.88% |
| CO | ОКРУГ САММИТА | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1,581 750 долларов США | 196875 долларов США | 31,47% |
| CT | FAIRFIELD COUNTY | 601 450 долл. США | 769 950 долл. США | 930 700 долл. США | 1 156 650 долл. США | долл. США — | 0.00% |
| DC | РАЙОН КОЛУМБИИ | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1581750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| FL | ОКРУГ МОНРО | 608 350 долл. США | 778 800 долл. США | 941 400 долл. США | 1169 900 долл. США | 56 350 долл. США | 10,21% |
| GU | GUAM | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7.42% |
| HI | ГРАФСТВО ГАВАИ | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1,581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| HI | ГРАФСТВО ГОНОЛУЛУ | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1581750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| HI | ОКРУГ КАЛАВАО | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7. |
| HI | ОКРУГ КАУАЙ | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1581750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| HI | ОКРУГ МАУИ | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| ID | Округ Блейн | 625 500 долларов | 800 775 долларов | 967 950 долларов | 1 202 925 долларов | долларов — | 0.00% |
| ID | CAMAS COUNTY | 625 500 долл. США | 800 775 долл. США | 967 950 долл. США | 1 202 925 долл. США | долл. США — | 0,00% |
| ID | ОКРУГ ЛИНКОЛЬН | 625 500 долл. США | 800 775 долл. США | 967 950 долл. США | 1 202 925 долл. США | долл. США — | 0,00% |
| ID | Округ Тетон | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7.42% |
| MA | DUKES COUNTY | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| MA | Округ ESSEX | 724 500 долл. США | 927 500 долл. США | 1 121 150 долл. США | 1 393 300 долл. США | 34 500 долл. США | 5,00% |
| MA | ОКРУГ МИДЛЕСЕКС | 724 500 долл. США | 927 500 долл. США | 1 121 150 долл. США | 1 393 300 долл. США | 34 500 долл. США | 5.00% |
| MA | ОКРУГ НАНТАКЕТ | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1581750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| MA | ОКРУГ НОРФОЛК | 724 500 долл. США | 927 500 долл. США | 1 121 150 долл. США | 1 393 300 долл. США | 34 500 долл. США | 5,00% |
| MA | Округ Плаймут | 724 500 долл. США | 927 500 долл. США | 1 121 150 долл. США | 1 393 300 долл. США | 34 500 долл. США | 5.00% |
| MA | ОКРУГ СУФФОЛК | 724 500 долл. США | 927 500 долл. США | 1 121 150 долл. США | 1 393 300 долл. США | 34 500 долл. США | 5,00% |
| MD | CALVERT COUNTY | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1,581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| MD | Округ ЧАРЛЬЗ | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7.42% |
| MD | ОКРУГ ФРЕДЕРИК | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1581750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| MD | ОКРУГ MONTGOMERY | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 301 425 долларов США | 57,86% |
| MD | ОКРУГ ПРИНЦА ДЖОРДЖА | 822 375 долларов | 1 053 000 долларов | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7.42% |
| NC | КАМДЕНСКОЕ ОКРУГ | 625 500 долл. США | 800 775 долл. США | 967 950 долл. США | 1 202 925 долл. США | долл. США — | 0,00% |
| NC | Округ PASQUOTANK | 625 500 долларов США | 800 775 долларов США | 967 950 долларов США | 1 202 925 долларов США | долларов США — | 0,00% |
| NC | PERQUIMANS COUNTY | 625 500 долл. США | 800 775 долл. США | 967 950 долл. США | 1 202 925 долл. США | долл. США — | 0.00% |
| NH | ОКРУГ РОКИНГЕМ | 724 500 долл. США | 927 500 долл. США | 1 121 150 долл. США | 1 393 300 долл. США | 34 500 долл. США | 5,00% |
| NH | СТРАФФОРД ОКРУГ | 724 500 долл. | 927 500 долл. | 1 121 150 долл. США | 1 393 300 долл. США | 34 500 долл. США | 5,00% |
| Нью-Джерси | Округ Берген | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7.42% |
| Нью-Джерси | Округ ESSEX | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1581750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| Нью-Джерси | ОКРУГ ХАДСОН | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1581750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| Нью-Джерси | Округ ХАНТЕРДОН | 822 375 долларов | 1 053 000 долларов | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7.42% |
| Нью-Джерси | ОКРУГ МИДЛЕСЕКС | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1581750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| Нью-Джерси | ОКРУГ МОНМУТ | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1,581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| Нью-Джерси | ОКРУГ МОРРИС | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7.42% |
| Нью-Джерси | ОКЕАНСКИЙ ОКЕАН | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1,581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| Нью-Джерси | ПАССАИЧЕСКИЙ ОКРУГ | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1581750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| Нью-Джерси | Округ Сомерсет | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7.42% |
| Нью-Джерси | Округ SUSSEX | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1,581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| NJ | ОКРУГ СОЮЗА | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1,581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7.42% |
| NY | Округ БРОНКС | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7.42% |
| NY | ГОЛЛАНДИЯ | 726 525 долларов | 930 300 долларов | 1 124 475 долларов | 1 397 400 долларов | долларов — | 0,00% |
| NY | KINGS COUNTY | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1,581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| NY | ОКРУГ НАССАУ | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7. 42% |
| NY | ОКРУГ НЬЮ-ЙОРК | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| Нью-Йорк | ОРАНЖЕВЫЙ ОКРУГ | 726 525 долларов | 930 300 долларов | 1 124 475 долларов | 1 397 400 долларов | долларов — | 0,00% |
| NY | ОКРУГ ПУТНАМ | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7.42% |
| NY | QUEENS COUNTY | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1,581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| Нью-Йорк | ОКРУГ РИЧМОНД | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1581750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| NY | ROCKLAND COUNTY | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7.42% |
| NY | ОКРУГ СУФФОЛК | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1,581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| NY | WESTCHESTER COUNTY | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1581750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| PA | PIKE COUNTY | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7.42% |
| TN | округ Кэннон | 586 500 долл. | 750 800 долл. | 907 550 долл. | 1 127 900 долл. США | 23 000 долл. США | 4,08% |
| TN | Округ Читэм | 586 500 долл. США | 750 800 долл. США | 907 550 долл. США | 1 127 900 долл. США | 23 000 долл. США | 4,08% |
| TN | ОКРУГ ДЭВИДСОН | 586 500 долл. США | 750 800 долл. США | 907 550 долл. США | 1 127 900 долл. США | 23 000 долл. США | 4.08% |
| TN | Округ ДИКСОН | 586 500 долл. США | 750 800 долл. США | 907 550 долл. США | 1 127 900 долл. США | 23 000 долл. США | 4,08% |
| TN | ОКРУГ МАКОН | 586 500 долларов | 750 800 долларов | 907 550 долларов | 1 127 900 долларов США | 23 000 долларов США | 4,08% |
| TN | Округ Мори | 586 500 долл. США | 750 800 долл. США | 907 550 долл. США | 1 127 900 долл. США | 23 000 долл. США | 4.08% |
| TN | Округ Робертсон | 586 500 долл. | 750 800 долл. | 907 550 долл. США | 1 127 900 долл. США | 23 000 долл. США | 4,08% |
| TN | ОКРУГ РЕЗЕРФОРД | 586 500 долл. США | 750 800 долл. США | 907 550 долл. США | 1 127 900 долл. США | 23 000 долл. США | 4,08% |
| TN | ОКРУГ СМИТ | 586 500 долл. США | 750 800 долл. США | 907 550 долл. США | 1 127 900 долл. США | 23 000 долл. США | 4.08% |
| TN | ЛЕТО | 586 500 долл. | 750 800 долл. | 907 550 долл. | 1 127 900 долл. США | 23 000 долл. США | 4,08% |
| TN | ОКРУГ ТРОУСДАЛ | 586 500 долл. США | 750 800 долл. США | 907 550 долл. США | 1 127 900 долл. США | 23 000 долл. США | 4,08% |
| TN | ОКРУГ УИЛЬЯМСОНА | 586 500 долл. США | 750 800 долл. США | 907 550 долл. США | 1 127 900 долл. США | 23 000 долл. США | 4.08% |
| TN | ОКРУГ УИЛСОН | 586 500 долл. | 750 800 долл. | 907 550 долл. США | 1 127 900 долл. США | 23 000 долл. США | 4,08% |
| UT | BOX ELDER COUNTY | 646 300 долл. США | 827 400 долл. США | 1 000 100 долл. США | 1 242 900 долл. США | долл. США — | 0,00% |
| UT | ОКРУГ ДЭВИС | 646 300 долларов США | 827 400 долларов США | 1 000 100 долларов США | 1 242 900 долларов США | долларов США — | 0.00% |
| UT | ОКРУГ МОРГАН | 646 300 долл. США | 827 400 долл. США | 1 000 100 долл. США | 1 242 900 долл. США | долл. США — | 0,00% |
| UT | ОКРУГ СОЛТ-ЛЕЙК | 600 300 долл. США | 768 500 долл. США | 928 950 долл. США | 1 154 450 долл. США | $ — | 0,00% |
| UT | ОКРУГ САММИТА | 817 650 долл. | 1 046 750 долл. США | 1 265 250 долл. США | 1 572 450 долл. США | 55 200 долл. США | 7.24% |
| UT | TOOELE COUNTY | 600 300 долл. США | 768 500 долл. США | 928 950 долл. США | 1 154 450 долл. США | долл. США — | 0,00% |
| UT | WASATCH COUNTY | 817 650 долл. США | 1 046 750 долл. США | 1 265 250 долл. США | 1 572 450 долл. США | 55 200 долл. США | 7,24% |
| UT | ОКРУГ ВЕБЕР | 646 300 долл. США | 827 400 долл. США | 1 000 100 долл. США | 1 242 900 долл. США | долл. США — | 0.00% |
| VA | АЛЕКСАНДРИЯ ГОРОД | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| VA | ОКРУГ АРЛИНГТОН | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1,581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| VA | КЛАРК ОКРУГ | 822 375 долларов | 1 053 000 долларов | 1 272 750 долларов | 1 581 750 долларов | 56 775 долларов | 7.42% |
| VA | CULPEPER COUNTY | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1581750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| VA | FAIRFAX CITY | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| VA | FAIRFAX COUNTY | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7.42% |
| VA | FALLS CHURCH CITY | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| VA | FAUQUIER COUNTY | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| VA | ГОРОД ФРЕДЕРИКСБУРГ | 822 375 долларов | 1 053 000 долларов | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7.42% |
| VA | ОКРУГ ЛУДОУН | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| VA | Округ Мэдисон | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| VA | MANASSAS CITY | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1 581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7.42% |
| VA | MANASSAS PARK CITY | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| VA | ОКРУГ ПРИНЦА УИЛЬЯМА | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| VA | RAPPAHANNOCK COUNTY | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7.42% |
| VA | ГРАФ СПОЦИЛВАНИЯ | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| VA | Округ СТАФФОРД | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1,581 750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
| VA | УОРРЕН | 822 375 долларов | 1 053 000 долларов | 1 272 750 долларов | 1 581 750 долларов | 56 775 долларов | 7.42% |
| VI | ST. ОСТРОВ КРУА | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| VI | ST. JOHN ISLAND | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| VI | ST. THOMAS ISLAND | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1 581 750 долл. США | 56 775 долл. США | 7.42% |
| WA | KING COUNTY | 776 250 долларов США | 993 750 долларов США | 1 201 200 долларов США | 1 492 800 долларов США | 34 500 долларов США | 4,65% |
| WA | ОКРУГ ПИЕРС | 776250 долларов | 993 750 долларов | 1 201 200 долларов | 1 492 800 долларов | 34 500 долларов | 4,65% |
| WA | ОКРУГ СНОХОМОВ | 776 250 долларов | 993 750 долларов | 1 201 200 долларов | 1 492 800 долларов | 34 500 долларов | 4.65% |
| WV | ОКРУГ ДЖЕФФЕРСОНА | 822 375 долл. США | 1 053 000 долл. США | 1 272 750 долл. США | 1581750 долл. США | 56 775 долл. США | 7,42% |
| WY | Округ Тетон | 822 375 долларов США | 1 053 000 долларов США | 1 272 750 долларов США | 1581750 долларов США | 56 775 долларов США | 7,42% |
Используйте инструмент поиска ссуд HUD, чтобы проверить текущие лимиты ссуд, по которым вы хотите купить.Этот инструмент позволяет вам найти лимиты ипотечного кредита FHA или GSE для одной или нескольких областей и перечислить их по штатам, округам или столичным статистическим районам.
Закон о жилищном строительстве и восстановлении экономики (HERA) от 2008 года предписывает, что соответствующий базовый лимит ссуды должен ежегодно корректироваться для Fannie и Freddie, чтобы отразить изменения в средней стоимости жилья в США. На Аляске, Гавайях, Гуаме и Виргинских островах США действуют особые законодательные положения, которые устанавливают различные расчеты кредитных лимитов.
Региональный кредитный центр Инфо:
Департамент по делам ветеранов Кливленда
Региональный кредитный центр штата Вирджиния
1240 East Ninth Street
Cleveland, OH 44199
Департамент по делам ветеранов Денвера
Региональный кредитный центр VA
155 Van Gordon Street
Lakewood, CO 80228
Гонолулу Департамент по делам ветеранов
Региональный офис штата Вирджиния
Отдел гарантирования ссуд (26)
459 Patterson Rd.
Honolulu, HI 96819
* Не RLC, но может решать все вопросы по гарантии ссуды для Гавайев.
Феникс Департамент по делам ветеранов
VA Региональный кредитный центр
3333 N. Central Avenue
Phoenix, AZ 85012-2402
Роанок Департамент по делам ветеранов
Региональный кредитный центр штата Вирджиния
210 First Street
Roanoke, VA 24011
Сент-Пол Департамент по делам ветеранов
VA Региональный кредитный центр
1 Federal Drive, Ft. Снеллинг.
Сент-Пол, Миннесота 55111
Санкт-Петербургское управление по делам ветеранов
ВА Региональный кредитный центр
9500 Бэй Пайнс бул.
Санкт-Петербург, ФЛ 33708
Ваше пособие по жилищному кредиту VA — последние изменения и советы, чтобы извлечь из него максимальную пользу
Когда Брайан Бергянс и его жена купили свой первый дом в начале 2000-х годов, он не использовал свое пособие по жилищному кредиту VA, потому что он этого не сделал. незнаю об этом.
И никто из участников покупки — включая его риэлтора, строителя или кредитора — не предлагал ему воспользоваться этой выгодой. Он даже появлялся на некоторых собраниях в форме.
«Вы не знаете того, чего не знаете», — сказал он.
Программа жилищного кредита VA, действующая более 75 лет, может использоваться, как правило, для покупки, строительства или рефинансирования дома. Он доступен почти каждому военнослужащему и ветерану. И это может сэкономить вам десятки тысяч долларов.
Бергянс, резервист ВМС, в настоящее время является старшим вице-президентом и национальным директором по военному кредитованию компании Caliber Home Loans, которая ведет бизнес во всех 50 штатах. Компания заняла 13-е место по объему кредитов VA в 2019 финансовом году с 7795 кредитами.
Когда он оглядывается на свой собственный опыт покупки дома, не было никаких злонамеренных причин для того, что ему не предложили ссуду VA, сказал Бергянс.Этого просто не было в их списке вариантов. «У меня было прямое отсутствие знаний, никакого понимания».
Но с тех пор он пользуется своим преимуществом. И этот опыт — часть страсти, стоящей за его усилиями по обучению риэлторов. Он ежегодно разговаривает с тысячами риэлторов по всей стране, пытаясь развеять некоторые из их мифов о кредитах VA.
Caliber Home Loans также сотрудничает с MilHousing Network, организацией, основанной двумя военными супругами, которые являются агентами по недвижимости, Линдси Литтон и Кариной Гаффорд.MilHousing Network объединяет семьи военнослужащих по всей стране со своей сетью из примерно 1500 дружественных к военным агентов, чтобы помочь им найти новый дом.
Зарегистрируйтесь на Early Bird Brief
Получить наиболее полные новости и информации военного каждое утро
(пожалуйста, выберите страну) United StatesUnited KingdomAfghanistanAlbaniaAlgeriaAmerican SamoaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua и BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBoliviaBosnia и HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish Индийского океан TerritoryBrunei DarussalamBulgariaBurkina FasoBurundiCambodiaCameroonCanadaCape VerdeCayman IslandsCentral африканского RepublicChadChileChinaChristmas IslandCocos (Килинг ) ОстроваКолумбияКоморские ОстроваКонгоКонго, Демократическая Республика Острова КукаКоста-РикаCote D’ivoireХорватияКубаКипрЧешская РеспубликаДанияДжибутиДоминикаДоминиканская РеспубликаЭквадорЭгипетЭль-СальвадорЭкваториальная ГвинеяЭритреяЭстонияЭстонияЭфиопия ТерриторияФранция riesGabonGambiaGeorgiaGermanyGhanaGibraltarGreeceGreenlandGrenadaGuadeloupeGuamGuatemalaGuineaGuinea-bissauGuyanaHaitiHeard Island и МакДональда IslandsHoly Престол (Ватикан) HondurasHong KongHungaryIcelandIndiaIndonesiaIran, Исламская Республика ofIraqIrelandIsraelItalyJamaicaJapanJordanKazakhstanKenyaKiribatiKorea, Корейская Народно-Демократическая Республика ofKorea, Республика ofKuwaitKyrgyzstanLao Народная Демократическая RepublicLatviaLebanonLesothoLiberiaLibyan Арабская JamahiriyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacaoMacedonia, бывшая югославская Республика ofMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMayotteMexicoMicronesia, Федеративные Штаты ofMoldova, Республика ofMonacoMongoliaMontserratMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNauruNepalNetherlandsNetherlands AntillesNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk IslandNorthern Марианские островаНорвегияОманПакистанПалауПалестинская территория, оккупированнаяПанамаПапуа-Новая ГвинеяПарагвайПеруФилиппиныПиткэрнПольшаПортугалияP uerto RicoQatarReunionRomaniaRussian FederationRwandaSaint HelenaSaint Киттс и NevisSaint LuciaSaint Пьер и MiquelonSaint Винсент и GrenadinesSamoaSan MarinoSao Том и PrincipeSaudi ArabiaSenegalSerbia и MontenegroSeychellesSierra LeoneSingaporeSlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth Джорджия и Южные Сандвичевы IslandsSpainSri LankaSudanSurinameSvalbard и Ян MayenSwazilandSwedenSwitzerlandSyrian Arab RepublicTaiwan, провинция ChinaTajikistanTanzania, Объединенная Республика ofThailandTimor-lesteTogoTokelauTongaTrinidad и TobagoTunisiaTurkeyTurkmenistanTurks и Острова КайкосТувалуУгандаУкраинаОбъединенные Арабские ЭмиратыВеликобританияСоединенные ШтатыМалые отдаленные острова СШАУругвайУзбекистан ВануатуВенесуэлаВьетнамВиргинские острова, Британские Виргинские острова, СШАС.Уоллис и ФутунаЗападная СахараЙеменЗамбияЗимбабве
Подписка
×Отправляя нам свой адрес электронной почты, вы соглашаетесь на получение Early Bird Brief.
Они также проводят обучение военных покупателей для агентов по недвижимости. Среди наиболее важных моментов: все агенты должны спрашивать каждого покупателя, служили ли они когда-либо в армии, сказал Литтон.
И, по мнению всех — агентов по недвижимости, кредиторов, должностных лиц VA, отвечающих за программу жилищного кредитования — самое важное, что могут сделать действующие члены и ветераны при покупке дома, — это задавать вопросы своему потенциальному агенту и кредитору. их опыт работы с кредитами VA.
«Если они выбирают кредитора или агента по недвижимости, который предоставил одну или две ссуды VA в год, это, вероятно, не тот, с кем я бы выбрал», — сказал Джон Белл, заместитель директора VA Loan. Гарантийное обслуживание.
«Я бы тяготел к тем людям, которые знают, как приносить пользу. Я бы задала эти вопросы. Сколько кредитов VA вы сделали? Сколько у вас обучения для получения кредитов VA? Какого рода пропаганду вы занимаетесь кредитованием VA? Я бы задала эти вопросы не только своему кредитору, но и своему агенту по недвижимости.«
VA предприняла согласованные усилия, работая с сообществом риэлторов, например, проводя обучение по вопросам выгоды, чтобы бороться с некоторыми заблуждениями», — сказал он. По его словам, существуют мифы, которые существуют уже 20 или 30 лет, «и борьба с ними и реальное разрушение этих представлений были самой большой проблемой» для сотрудников VA каждый день.
Бергянс предупреждает ветеранов, что в некоторых областях может быть проблематично использовать пособие по жилищному кредиту VA, потому что агенты по недвижимости и кредиторы, которые не понимают этого преимущества, направляют своих клиентов к другим, возможно, более дорогостоящим программам кредитования.«Это национальная эпидемия», — сказал он.
Наличие такого агента по недвижимости, который понимает военный образ жизни, важно по другим причинам, сказала Карина Гаффорд, агент по недвижимости из Сан-Антонио. Например, этот агент должен быть хорошо знаком с районом, в котором действующий военнослужащий хочет купить дом, учитывая такие вопросы, как вероятность того, что он сможет продать или арендовать дом через два или три года. Заемщикам необходимо оценить свое собственное положение, чтобы определить, имеет ли финансовый смысл покупать дом.
В разговоре с этими военнослужащими она сказала: «Мы спрашиваем их, готовы ли они стать арендодателем. Вы все еще подчиняетесь прихотям дяди Сэма. Если дядя Сэм скажет «Прыгай!» Через шесть месяцев, не имеет значения, подготовили ли вы и купили идеальный дом, который можно было бы легко перепродать через три года. Если вам нужно переехать через шесть месяцев, как быстро вы сможете сдать дом и за какую сумму вы сможете его арендовать? »
Теперь больше преимуществ
Одним из самых больших преимуществ использования льгот по жилищному кредиту VA всегда было отсутствие необходимости вносить первоначальный взнос при покупке дома в пределах определенных лимитов ссуды.Это преимущество стало еще больше с новым законом, вступившим в силу 1 января, который отменил эти лимиты ссуд для ветеранов, которые имеют полное право на ссуду VA.
В результате больше ветераны смогут покупать дома в дорогих районах.
Новое в 2020 году: новые лимиты жилищного кредита VA
Существующие ограничения округа для тех, кто имеет право на покупку полного кредита VA, исчезнут в новом году, а это означает, что больше ветеранов смогут покупать дома, не выплачивая первоначальный взнос.
Закон о ветеранах ВМС Вьетнама Blue Water от 2019 года отменил максимальные пределы кредитного лимита, которые ранее требовались в определенных районах страны. Соответствующие требованиям заемщики VA могли получить более высокие суммы ссуды, но из-за ограничений на сумму ссуды, которую VA может вернуть, заемщики должны были внести 25-процентный первоначальный взнос по той части ссуды, которая была разницей между продажной ценой дома и кредитный лимит.
Используя пример, предоставленный VA, лимит ссуды VA в Сан-Диего в прошлом году составлял 690,00 долларов.Заемщик, покупающий дом за 879 000 долларов — на 189 000 долларов сверх лимита ссуды, — должен был заплатить 47 250 долларов в качестве первоначального взноса в соответствии с требованием 25 процентов.
«Мы считаем очень положительным моментом для ветеранов их способность принимать решения, чтобы попасть в дома, не тратя много денег, которые они накопили», — сказал Белл из VA. «Мы бы предпочли, чтобы они тратили свои сбережения на покупку вещей, когда попадали в дом, вместо того, чтобы получать дополнительный кредит, который может навредить им в будущем».
«Я ожидаю, что это окажет очень большое влияние на наших военнослужащих и ветеранов», — сказал Кевин Холл, помощник вице-президента по ипотечным кредитным операциям в Navy Federal Credit Union.«Мы находимся в самом начале, но уже видим хорошие результаты. Это позволит военнослужащим и ветеранам максимально увеличить свой бюджет и выгоду.
«Раньше, только потому, что вы находились в Сан-Диего или в одном из других [более дорогих] районов, вам приходилось вкладывать деньги, тогда как другие этого не делали. Теперь эта проблема решена ». Около 50 процентов ипотечных ссуд Navy Federal — это ссуды VA, и кредитный союз был четвертым по величине кредитором по объему ссуд VA в 2019 финансовом году, с почти 30 000 ссуд VA.
Плата за финансирование
Белл сказал, что чиновники VA отслеживают еще одно изменение в законе, вступившее в силу 1 января, — увеличение платы за финансирование VA, подлежащее выплате при закрытии. Для действующих членов и ветеранов, которые покупают впервые, он увеличивается на 0,15 процента, а теперь составляет 2,3 процента от суммы кредита.
Для тех заемщиков VA при их втором или последующем использовании льготы плата за финансирование выше, и увеличение больше. Комиссия за финансирование выросла с 3,3 процента до 3.6 процентов. Итак, это 3600 долларов на каждые 100000 долларов в долг.
Как всегда, комиссия за финансирование может быть включена в ипотеку. Но вы все равно платите.
Эта плата за финансирование снижается для заемщиков VA, которые вносят как минимум 5-процентный первоначальный взнос. Ситуация каждого заемщика индивидуальна, и вместе с кредитором стоит рассмотреть разные сценарии.
Некоторым ветеранам, в том числе ветеранам, которые получают компенсацию VA за инвалидность, связанную с обслуживанием, не нужно платить взнос за финансирование.
И согласно новому закону, военнослужащие действующей службы, получившие Пурпурное сердце, не должны платить взнос, если они закроют дом, продолжая служить на действительной службе.
Несколько советов и вещей, которые нужно знать о пособии по жилищному кредиту VA:
* Процентная ставка по ссудам VA обычно ниже, чем по традиционным частным ипотечным кредитам.
* Вам не нужно покупать частную ипотечную страховку даже без первоначального взноса, что позволяет сэкономить пару сотен долларов в месяц.Обычно по другим займам, если вы не вносите первоначальный взнос в размере 20 процентов, вы должны платить ежемесячные премии PMI.
* Вам не обязательно иметь безупречный кредит. Как правило, ссудой VA вы получите «отличную» процентную ставку с кредитным рейтингом 680, 700, 720, сказал Бергянс. Но даже в этом случае средний кредитный рейтинг заемщиков VA намного превышает 700, что превышает средний рейтинг гражданского заемщика, сказал он.
* Увеличивается количество кредитов VA, используемых для покупки домов.По словам Белла, около трети заемщиков VA — самые молодые представители поколения миллениума, покидающие армию после первого приезда и покупающие дом.
* Поймите, что такое гарантия по кредиту, — сказал Холл NFCU. — Это не означает, что вы гарантированно получите ссуду. Вы все равно должны соответствовать требованиям ». VA не предоставляет ссуды; он предоставляет кредиторам гарантию для обеспечения ссуд. Требования
* VA призваны помочь ветеранам иметь финансовые возможности для осуществления платежей и проживания в своих домах.У кредиторов могут быть свои собственные дополнительные требования.
* У VA есть персонал, обученный тому, как помогать заемщикам VA, оказавшимся в финансовых трудностях. «Для нас ветерану важнее оставаться дома, чем когда-либо попасть в него», — сказал Белл из VA. Ветераны могут позвонить по телефону 1-877-827-3702, чтобы связаться с представителем кредитной службы. По словам Белла, уровень обращения взыскания по кредитам, обеспеченным VA, остается на уровне менее 1 процента.
* Имейте в виду, что 100-процентное финансирование не означает бесплатную ссуду, — сказал Бергянс.Будьте готовы выложить «задаток» за свое предложение о покупке дома, особенно на более конкурентных рынках. И помимо платы за финансирование VA, при закрытии могут быть другие расходы.
* Риэлторы и кредиторы, имеющие опыт работы с ссудами VA, также полезны тем, кто переходит на PCS и не имеет много времени для процесса, включая переговоры. Эти профессионалы знают нюансы ссуд VA, знают, как работать с агентом по недвижимости продавца, который может сопротивляться ссуде VA.Гэффорд отмечает, что при покупке кредитора будет неплохо спросить, доступен ли кредитный специалист по выходным. В противном случае вы можете потерять способность вести переговоры.
* Первым шагом в подаче заявления на жилищный кредит VA является получение сертификата соответствия. Вы можете подать заявку на получение этого сертификата онлайн по адресу va.gov/housing-assistance/home-loans/how-to-apply или по почте. В некоторых случаях ваш кредитор может помочь вам получить сертификат.
* Действующие члены, а также другие ветераны могут использовать льготу по кредиту VA.Те, кто сейчас находится на действительной военной службе, и кто находился на действительной службе не менее 90 дней подряд, обычно имеют право на получение ссуды VA. Для других ветеранов существует множество сценариев, в зависимости от времени, когда вы служили. Посетите va.gov/housing-assistance/home-loans/eligibility/.
* Вы можете пользоваться преимуществом несколько раз, и срок его действия не истекает.
* Не поддавайтесь, когда дезинформированные риэлторы говорят вам, что оценки VA плохие, — сказал Бергянс. «Оценка VA является лучшей в отрасли и предназначена для защиты ветерана.«У VA есть минимальные требования к собственности, связанные с тем, чтобы ветераны переезжали в безопасную, здоровую и санитарную собственность, — сказал Белл. Чиновники также всегда советуют каждому ветерану пройти домашний осмотр.
* Другое заблуждение состоит в том, что ссуды VA закрываются дольше, сказал Белл. По его словам, среднее время до закрытия программы VA составляет «шею и шею с FHA», и в течение нескольких дней по сравнению с обычными кредитными программами, в среднем около 54 дней. Некоторые кредиторы работают быстрее.
* Позвоните в кредитный центр VA, если у вас есть вопросы по поводу чего-либо, связанного с этим процессом, — сказал Белл.
* Если у вас есть опасения по поводу вашего кредитора, найдите другого кредитора VA.
* Тем не менее, те, кто подает заявку на ссуду VA, должны делать то, что им говорит их финансовое учреждение, сказал Холл NFCU. У этих кредиторов действительно есть требования к андеррайтингу, и своевременное предоставление необходимой информации и документации важно для бесперебойного процесса.
VA Изменения в жилищных кредитах в 2020 году
Если вы служили в армии, в этом году вас ждут некоторые крупные изменения в жилищных кредитах.
Ветераны и военнослужащие, находящиеся на действительной военной службе, будут иметь больше возможностей для заимствования, но будут платить более высокие сборы за новые жилищные ссуды VA в 2020 году.
Изменения являются частью Закона о ветеранах Blue Water Navy Vietnam от 2019 года, который вступил в силу 1 января. , 2020. Помимо предоставления пособий по инвалидности большему количеству ветеранов войны во Вьетнаме, работающих с Agent Orange, новый закон отменяет лимиты по ссуде VA для заемщиков с полным правом на ссуды VA. Это также увеличивает плату за финансирование VA для большинства заемщиков.(Взнос немного снижается для членов Национальной гвардии и резерва.)
Домашние ссудыVA являются льготами для действующих и ветеранов службы. У них есть конкурентоспособные процентные ставки и, как правило, нет требований к первоначальному взносу, помимо других преимуществ. Лимиты ссуд VA — это максимальная сумма ссуды, которую Департамент по делам ветеранов может гарантировать без внесения заемщиком первоначального взноса. Плата за финансирование VA — это единовременные платежи, которые заемщики платят вместо ипотечного страхования, чтобы помочь покрыть государственные расходы по обеспечению ссуд.Если заемщик не выполняет свои обязательства, VA выплачивает кредитору часть ссуды.
NerdWallet Руководство по COVID-19
Получите ответы на вопросы об ипотеке, поездках, финансах и сохранении душевного спокойствия.
Отсутствуют лимиты по жилищным кредитам VA в 2020 году
«Снятие лимитов по ссуде имеет огромное значение для ветеранов и военных покупателей по всей стране, и это происходит сразу после еще одного большого года в кредитовании VA», — говорит Крис Бирк, директор образование в компании Veterans United Home Loans.Вирджиния гарантировала 624 544 кредита в 2019 финансовом году, что на 2% больше, чем в предыдущем финансовом году, согласно данным Департамента по делам ветеранов.
«Ветераны, живущие или работающие на более дорогих рынках недвижимости, могут расширить нулевую покупательную способность своей выгоды так, как никогда раньше», — говорит Бирк. авансовый платеж. Вы все равно должны иметь достаточный доход и соответствовать кредитным требованиям кредитора, чтобы претендовать на сумму кредита.
“Снятие кредитных лимитов имеет огромное значение для ветеранов и военных покупателей по всей стране, и это происходит сразу после еще одного важного года в кредитовании VA.
”
Крис Бирк
,Директор по обучению Veterans United Home Loans
Лимиты ссуд будут по-прежнему применяться в 2020 году к ветеранам, которые имеют один или несколько активных ссуд VA или не выполнили свои обязательства по предыдущей ссуде, говорит Бирк.
Эти кредитные лимиты VA такие же, как и установленные Федеральным агентством жилищного финансирования для соответствующих кредитов.Предел в 2020 году составляет 510 400 долларов в типичном округе США и выше на рынках дорогого жилья, таких как округ Сан-Франциско.
Если на вас распространяются ограничения по ссуде VA, кредитор потребует предоплату, если покупная цена превышает лимит ссуды. Точный первоначальный взнос, который вы заплатите, определяется по формуле, в которой учитываются ваши права и стоимость дома.
Плата за финансирование VA будет увеличена
Комиссия за финансирование VA, которую вы заплатите в 2020 году, будет зависеть от суммы вашего первоначального взноса и от того, получали ли вы когда-либо ранее ссуду, обеспеченную VA.Если вы этого не сделали, это ссуда для «первого использования», а если у вас, то для «последующего использования». Вы можете заплатить комиссию заранее или включить ее в ссуду.
Комиссия за ссуды на первое использование и с нулевой выплатой составляет 2,3% от суммы ссуды в 2020 году по сравнению с 2,15% для военнослужащих и ветеранов в 2019 году. Комиссия по ссудам последующего использования составит 3,6% от суммы ссуды сумма по сравнению с 3,3%. Эти уровни сборов будут оставаться в силе в течение двух лет, вернутся к уровням 2019 года с 2022 по 30 сентября 2029 года, а затем снизятся еще больше.
Увеличение платы за финансирование ниже и длится более короткий период, чем предыдущие предложения, говорит Бирк. «Очень важно, чтобы ссуда VA оставалась доступной».
Другие изменения платы за финансирование VA
Закон о ветеранах ВМС Вьетнама Blue Water от 2019 года внес еще несколько изменений в плату за финансирование. Начиная с 2020 года, сборы будут одинаковыми для основных подразделений, Национальной гвардии и резервистов. В настоящее время сборы с членов Национальной гвардии и резерва немного выше.
Кроме того, действующие военнослужащие, получившие Пурпурное сердце, теперь освобождаются от уплаты сбора за финансирование.
Покупка ссуды VA
Не все кредиторы предлагают ссуды VA, и среди тех, кто это делает, некоторые имеют больший опыт работы с военнослужащими и ветеранами, чем другие.
«Существуют огромные различия, в зависимости от того, к какому кредитору вы обращаетесь», — говорит Энтони Пауэлл, главный операционный директор AAFMAA Mortgage Services LLC в Фейетвилле, Северная Каролина. «Посещение первого банка, о котором вы думаете, может быть не лучшим вариантом».
Требования к заемщикам и ставкам по ипотечным кредитам различаются в зависимости от кредитора.Например, Министерство по делам ветеранов США не требует минимального кредитного рейтинга для кредитов VA, но кредиторы могут устанавливать свои собственные пороговые значения.
Постарайтесь получить котировки по крайней мере от трех кредиторов и найдите того, который предоставит информацию и поможет вам понять и как можно более плавно пройти процесс ипотеки.
Эта статья была обновлена 8 января 2020 г.
Руководство по изменениям ипотечного кредита VA 2020
Займы VA 2020: без ограничений по размеру, новые комиссии за финансирование
Ипотечная программа VA изменится в 2020 году.
Пожалуй, лучшая кредитная программа, ипотека VA станет для многих еще лучше, когда эти изменения вступят в силу.
В 2020 году ветеринарам, имеющим квалификацию VA, будет проще получать крупные ссуды. В то же время снизятся некоторые сборы за финансирование VA. Но некоторые тоже подорожают.
Вот что это значит для вас.
Подтвердите право на получение кредита VA сегодня (22 марта 2021 г.)В этой статье:
Новые лимиты по ссуде VA (точнее,
нет Лимиты ссуд VA)С 1 января 2020 года Департамент по делам ветеранов больше не будет ограничивать суммы ипотечных кредитов для ветеранов нулевым пределом.
Это означает, что военнослужащим и ветеранам — по крайней мере, тем, кто имеет право на получение ссуд VA, — больше не придется беспокоиться о превышении лимитов ссуд. Правомочные заемщики смогут получить необходимый им жилищный заем даже с нулевым первоначальным взносом.
>> По теме: VA ипотечное право на получение кредита
Это хорошая новость для заемщиков в дорогих метро. Раньше ветераны, покупающие в таких регионах, как Нью-Йорк, Лос-Анджелес, округ Колумбия и Сиэтл, подвергались риску превышения нулевых лимитов по ссуде VA.Но больше нет.
Приемлемые военнослужащие и ветераны теперь могут использовать максимальную сумму кредита, на которую они имеют право, не вкладывая никаких денег.
Подайте заявку на жилищный кредит VA здесь (22 марта 2021 г.)Изменения в правах VA
Лимиты по ипотечным кредитам в размереVA исчезают благодаря изменениям в праве VA.
Право на получениеVA — это код, который позволяет ветеранам и военнослужащим брать взаймы с нулевым вычетом. И до 2020 года право VA фактически ограничивало ссуды VA на той же сумме в долларах, что и соответствующие лимиты ссуд.
Но правило 2020 отменяет эти ограничения.
Вот что это значит.
Как использовалось право VA
Большинство кредитных программ имеют ограничения на размер ипотеки. Но ипотечная программа VA никогда этого не делала. По крайней мере, теоретически.
Если вы хотите получить ипотеку FHA или соответствующую ссуду — ипотеку, основанную на правилах Fannie Mae или Freddie Mac — существуют установленные лимиты ссуд.
Независимо от того, насколько хорош ваш кредит, насколько велик ваш доход или сколько вы вкладываете, с помощью этих программ вы можете занять только определенную сумму.Лимиты ссуды зависят от того, где находится недвижимость и сколько в ней единиц.
Но с ипотекой VA система другая.
Предыдущее правило разрешало квалифицированным заемщикам VA выкупать до «соответствующего» лимита ссуды (также известного как Fannie / Freddie) в их районе с нулевым вычетом.
В большинстве регионов лимит ссуды в размере 548 250 долларов США для дома на одну семью является довольно распространенным явлением.
Заемщики VA раньше должны были вносить авансовый платеж по ссуде, превышающей местные соответствующие лимиты ссуды.Но обновление ссуды VA 2020 года отменяет это правило.
Если стоимость приобретаемого дома превышает эту сумму, заемщик из VA должен будет внести первоначальный взнос. Первоначальные взносы составляли 25% от покупной цены сверх установленного лимита кредита.
Например:
Если бы местный лимит ссуды составлял 484 350 долларов, а ветеринар имел право на ссуду на 600 000 долларов, VA не гарантировал бы 115 650 долларов, превышающие лимит.
Таким образом, заемщик из VA должен будет внести первоначальный взнос.В этом сценарии их первоначальный взнос будет равен 25% от 115 650 долларов, что составляет почти 29 000 долларов, выплаченных авансом.
Но в соответствии с новым правилом VA гарантирует полную сумму кредита в размере 600 000 долларов — при условии, что заемщик соответствует требованиям.
Помните, вы все равно должны претендовать на получение кредита
Это может показаться очевидным, но об этом стоит сказать.
VA отменил лимиты ссуды не означает, что любой ветеринар сможет претендовать на жилищный ссуду любого размера.
Максимальная сумма, которую может профинансировать любой покупатель жилья, по-прежнему определяется кредиторами.
Как всегда, одобрение ссуд будет зависеть от таких факторов, как доход, отношение долга к доходу и кредитный рейтинг.
Вы можете проверить, на какой размер ссуды VA вы имеете право, перейдя по ссылке ниже.
Подтвердите право на получение кредита VA (22 марта 2021 г.)Плата за финансирование нового VA на 2020 год
Закон о ветеранах ВМС Вьетнама Blue Water избавляет от авансовых платежей по крупным ипотечным кредитам VA.
Он также повышает одни требуемые сборы и снижает другие.
Помните — ипотечная программа VA — это план гарантии ссуд. Это не страхование, поэтому взносы по ипотечному страхованию не взимаются. Если вы имеете право на ипотеку VA, вы не будете платить ни авансовый страховой взнос, ни ежемесячный страховой взнос.
Вместо этого большинство ветеринаров платят единовременный авансовый платеж.
И эти сборы за финансирование будут изменены для новых заемщиков VA в 2020 году.
Отсутствие подразделения действующей службы
В соответствии со старой системой оплаты труда VA, существовал один набор ставок платы за финансирование для «обычных» вооруженных сил и более высокий сбор для служащих в резерве и национальной гвардии.
Согласно новой системе, все платят одинаковую ставку, независимо от того, являются ли они действующими лицами, резервом или национальной гвардией.
Новые сборы
Как в старой, так и в новой системе размер платы за финансирование VA зависит от суммы первоначального взноса.
Точки отсечения: ноль вниз, 5% или более вниз и 10% или более вниз.
Чем больше денег вы можете вложить, тем ниже комиссия за финансирование.
Ссуды на покупку и строительство
Как упоминалось ранее, заемщики VA будут платить равные взносы за финансирование независимо от военного статуса.
Вот старый график взносов за финансирование VA и новый.
Комиссия за финансирование бывших VA (2019 г. и ранее)
| Ветеран | Авансовый платеж | Комиссия за первое использование | Комиссия за последующее использование |
| Обычный Военный | Нет | 2.15% | 3,3% |
| 5% и более | 1,5% | 1,5% | |
| 10% и более | 1,25% | 1,25% | |
| Запасы / Национальная гвардия | Нет | 2,4% | 3,3% |
| 5% и более | 1,75% | 1,75% | |
| 10% и более | 1,5% | 1,5% |
Плата за финансирование нового VA (с 1 января 2020 г.)
| Вид воинской службы | Авансовый платеж | Комиссия за первое использование | Fe e для последующего использования |
| Действительная служба, резервы и национальная гвардия | Нет | 2.3% | 3,6% |
| 5% и более | 1,65% | 1,65% | |
| 10% и более | 1,4% | 1,4% |
Если сравнить две графики, то можно выделить несколько важных изменений.
Плата за финансирование регулярных вооруженных сил увеличилась как для первых пользователей программы VA, так и для повторных пользователей — независимо от суммы первоначального взноса.
Давайте посмотрим на пару примеров того, как это могло произойти.
Смит, в настоящее время находящийся на действительной военной службе, раньше имел комиссию за финансирование в размере 2,15% за финансирование без доплаты. Новая комиссия составляет 2,3%.
Для ссуды на 200 000 долларов и первого использования ипотечной программы VA размер платы за финансирование увеличивается с 4300 до 4600 долларов. Это увеличение на 300 долларов .
Но плата за финансирование резервов и Национальной гвардии снизилась.
Джонс, сейчас служащий в Национальной гвардии, получил 2,4% комиссии за первое использование программы. Плата теперь 2.3%.
Для ипотечного кредита на сумму 200 000 долларов плата за финансирование составляет от 4800 до 4600 долларов. Это экономия 200 долларов.
Итак, в зависимости от вашего военного статуса, а также от того, впервые вы заемщик или постоянный заемщик VA, эти изменения могут быть хорошими или плохими новостями.
Но в любом случае это изменение не так уж и важно для большинства соискателей.
Проверьте свою ставку VA и плату за финансирование. Начни здесь (22 марта 2021 г.)VA Рефинансирование выдачи ипотеки
VA имеет отдельный набор комиссий за финансирование при рефинансировании наличными.Старый и новый графики сборов выглядят следующим образом.
Комиссия за рефинансирование за выдачу наличных средств в прошлом году (2019 г. и ранее)
| Вид воинской службы | Комиссия за первое использование | Комиссия за последующее использование |
| Обычные военные | 2,15% | 3,3% |
| Запасы / Национальная гвардия | 2,4% | 3,3% |
Новые комиссии за рефинансирование за обналичивание денежных средств (с 1 января 2020 г.)
| Вид воинской службы | Комиссия за первое использование | Комиссия за последующее использование |
| Действительная служба, резервы и национальная гвардия | 2.3% | 3,6% |
Комиссия за рефинансирование наличными увеличилась для военнослужащих, находящихся на действительной военной службе.
Для тех, кто находится в резерве и Национальной гвардии, плата за финансирование была снижена для первого использования программы обналичивания, но увеличена для повторного использования.
Вот примеры:
Уилсон, находящийся на действительной службе, заменяет ссуду FHA на сумму 150 000 долларов на новую ссуду VA на сумму 200 000 долларов. Комиссия за финансирование составляет от 2,15% до 2,3%. Для ипотечного кредита на 200 000 долларов комиссия увеличилась с 4300 до 4600 долларов — плюс 300 долларов .
Джонсон, член резерва армии США, выполняет ту же операцию. Комиссия за финансирование снижена с 2,4% (4800 долларов США) до 2,3% (4600 долларов США). Он экономит 200 долларов .
Таким образом, как и в случае ссуды на покупку и строительство, новые комиссии за рефинансирование при обналичивании повлияют на вас по-разному в зависимости от вашего военного статуса.
Подтвердите свое право на рефинансирование при выплате наличных средств VA (22 марта 2021 г.)Прочие виды ссуд VA
Нет изменений в плате за финансирование для рационализации рефинансирования, допущений или не прикрепленных промышленных домов.
VA Оптимизация рефинансирования (IRRRL) и допущения:
| Вид воинской службы | Комиссия за первое использование | Комиссия за последующее использование |
| Действительная служба, резервы и национальная гвардия | 0,5% | 0,5% |
Непостоянные займы на строительство жилья:
| Вид воинской службы | Комиссия за первое использование | Комиссия за последующее использование |
| Действительная служба, резервы и национальная гвардия | 1.0% | 1,0% |
Исключения из платы за финансирование ипотеки VA
Согласно VA, есть несколько ситуаций, когда заемщики не платят комиссию за финансирование.
- Ветераны, получающие VA компенсацию по инвалидности, связанной с услугами;
- Ветеран, имеющий право на получение компенсации VA за инвалидность, связанную с обслуживанием, но получает пенсионное пособие или плату за активную службу;
- Выжившая супруга ветерана, умершего на действительной военной службе или от инвалидности, связанной со службой;
- Военнослужащий, находящийся на действительной службе, который в дату закрытия займа или до нее предоставляет доказательства того, что получил Пурпурное сердце.
За подробностями и подробностями обращайтесь к кредитным специалистам, знакомым с программой VA.
Свяжитесь с кредитором VA сегодня (22 марта 2021 г.)Проверьте право на получение кредита VA сегодня
Изменения в программе займов VA к 2020 году принесут одним заемщикам больше преимуществ, чем другим.
ЗаемщикиVA в дорогих городских районах теперь могут купить дом с нулевой вычетом.
А для членов резервов и национальной гвардии сборы за финансирование обычно снижаются. Это означает, что за заключительным столом будет меньше денег.
Изменения 2020 года могут не сильно повлиять на других заемщиков VA.
Но даже в этом случае ипотечная программа VA остается одним из лучших жилищных кредитов. Если вы имеете на это право, это, вероятно, будет ваш самый дешевый и лучший вариант ссуды.
Подтвердите новую ставку (22 марта 2021 г.)Ваше полное руководство по займам VA | Ипотека
Кредит VA — доступный вариант финансирования жилья для активных военнослужащих и ветеранов. Ссуды VA предлагают множество преимуществ по сравнению с традиционной ипотекой, включая более низкие варианты первоначального взноса.Ниже приведены требования для получения ссуды VA и шаги по покупке дома своей мечты.
Что такое жилищный кредит VA?
Ипотечные ссуды в размереVA поддерживаются Министерством по делам ветеранов США (VA) и доступны для имеющих право военнослужащих и ветеранов США. Ссуды VA обычно выдаются частными кредиторами.
Кто имеет право на получение ссуды VA?
Чтобы иметь право на получение ссуды VA, вы должны доказать, что прошли минимальный срок действительной военной службы, запаса или Национальной гвардии.VA определяет, имеете ли вы право на получение услуг, исходя из типа услуги, времени и количества отработанного времени. Вы также можете иметь право на участие, если являетесь супругом военнослужащего, который умер во время военной службы или скончался из-за недуга, связанного со службой. Вы можете проверить свой статус по телефону:
https://www.va.gov/housing-assistance/home-loans/eligibility
В дополнение к этим общим требованиям, вы должны продемонстрировать, что вы соответствуете минимальным кредитным требованиям и имеете стабильный доход для выплаты ипотечных выплат.Хотя VA обычно не имеет требования к кредитному баллу , некоторые кредиторы могут применять такое требование. Эти требования различаются в зависимости от кредитора, и лучше всего уточнить у них, прежде чем углубляться в процесс покупки жилья.
Чем ссуда VA отличается от обычной ипотеки?
Помимо квалификационных требований, самая большая разница между ссудой VA и обычной — это сумма первоначального взноса. В то время как большинство обычных ссуд требуют минимального первоначального взноса, ссуды VA могут не требовать никакого первоначального взноса.Вот еще несколько различий между двумя типами ссуд:
- Ссуды VA обычно имеют более низкие процентные ставки, чем обычные ссуды
- Вы можете избежать оплаты частного ипотечного страхования (PMI) с помощью ссуды VA.
- Кредитная квалификация обычно менее строгая для кредитов VA по сравнению с обычными кредитами Обработка ссуд
- VA обычно занимает больше времени, поскольку требуются дополнительные разрешения и документация
Есть ли какие-то особые сборы, которые я должен ожидать?
Да.Хотя ссуды VA обычно связаны с меньшими затратами, вам все же придется заплатить некоторые комиссии. Единственная плата, уникальная для жилищных ссуд VA, — это плата за финансирование VA. Этот сбор уплачивается непосредственно Департаменту по делам ветеранов. Комиссия за финансирование установлена в размере не более 3,6% до 2023 года.
Если вы ищете способ снизить комиссию за финансирование, вы можете внести первоначальный взнос в размере не менее 5%. Вы можете избежать уплаты сбора в определенных ситуациях, например, если вы в настоящее время получаете пособие по инвалидности в связи с военной службой.Военнослужащие, находящиеся на действительной службе, доказавшие, что получили Пурпурное сердце, также освобождаются от уплаты налогов.
Существуют ли какие-либо ограничения для ссуд VA?
Если вы не использовали или не восстанавливали свое право доступа VA:
- Без первоначального взноса
- Нет максимального лимита кредита
- Кредиторы могут устанавливать свои собственные ограничения по ссуде
Если у вас нет всех прав:
- Сумма права ограничена лимитом ссуды FHFA
- Авансовый платеж может потребоваться, если вы превысите лимит кредита FHFA
Право — это сумма гарантии или страхования, которую VA предоставит кредитору по ссуде.Это определяет максимальную сумму кредита, которую одобрит кредитор.
Есть некоторые другие ограничения на ссуды VA. Например, если вы включите кого-либо, кроме вас и вашего супруга, в ссуду или титул, это может повлиять на размер права. Кроме того, вы можете приобрести только дом, который будет вашим основным местом жительства.
Кроме того, приобретаемый вами дом должен соответствовать минимальным требованиям, связанным с физическим состоянием. Например, в доме, который вы покупаете, должно быть следующее:
- Крыша в надлежащем состоянии
- Функциональное средство отопления и охлаждения дома
- Чистое и постоянное водоснабжение
- Сооружение и фундамент без термитов и грибов
- Стены без краски на основе свинца, часто встречаются в домах, построенных до 1978 года
Еще одно ограничение касается покупки кондоминиумов.Если вы планируете купить кондоминиум, вы должны убедиться, что он включен в список застройки кондоминиума, одобренный VA. Если его нет в списке, ваш кредитор может запросить одобрение у VA.
Как работает процесс получения кредита VA?
Если вы никогда не подавали заявку на жилищный заем VA, вы можете задаться вопросом, как оформляется заем и что вы можете сделать, чтобы начать работу. Получение ссуды VA очень похоже на получение обычной ипотеки, но с несколькими дополнительными шагами. Ниже мы описали шаги, которые помогут убедиться, что вы не пропустите ни одного важного требования.
1. Найдите кредитора
Путь к обеспечению ссуды VA начинается с поиска одобренного VA кредитора . Запланируйте консультацию и сообщите своему консультанту по жилищному кредитованию, что вы заинтересованы в получении ипотечного кредита VA. Ваш кредитор рассмотрит с вами ипотечных варианта и изложит требования к жилищному кредиту.
2. Получение сертификата соответствия требованиям
Свидетельство о праве на участие (COE) — это документ, подтверждающий, что у вашего кредитора есть действующая служба или история обслуживания, необходимая для получения кредита VA.Вы можете подать заявку на получение сертификата онлайн или по почте. В большинстве случаев процесс подачи онлайн-заявки происходит намного быстрее. Ваш кредитор также может помочь вам в этом процессе.
3. Предварительная квалификация для получения кредита
После того, как ваш кредитор получит ваш COE, следующим шагом будет предварительная квалификация для вашей ссуды . Многие кредиторы упрощают для вас запуск этого процесса онлайн , предоставляя некоторую общую финансовую информацию и подробности о ваших потребностях в жилищном кредите.
4.Найдите свой дом
Это самая интересная часть кредитного процесса. Если вы еще не прошли предварительную квалификацию для получения кредита, не забудьте подсчитать, сколько дома вы можете позволить себе . Это поможет вам сузить круг поиска и не утяжелит ваши финансы.
5. Сделайте предложение
Как только вы найдете свой дом, пора сделать предложение . Если вы работаете с агентом по недвижимости, он может дать вам ценные советы в ходе переговоров с продавцами.Не забывайте об этих моментах, когда делаете предложение:
- Текущие тенденции в сфере недвижимости в районе
- Цена, которую продавцы заплатили при покупке дома
- Продажные цены сопоставимых домов в том же районе
- Физическое состояние дома
- Срок существования дома на рынке
6. Предоставить необходимую документацию
Чтобы завершить процесс подачи заявки на получение кредита VA, вам понадобится подписанный договор купли-продажи.В этом документе, также известном как «Договор купли-продажи», официально указывается цена, о которой покупатель и продавец договорились, и которая требуется для продолжения процесса оценки и закрытия кредита. В вашем контракте также должна быть оговорка о побеге VA (также известная как VA Option Clause), которая гарантирует, что, если оценочная стоимость окажется меньше, чем цена продажи, вы можете расторгнуть договор и получить возмещение любого задатка, который вы могли вложить.
7. График оценки
Чтобы претендовать на финансирование VA, ваш дом должен быть оценен оценщиком, назначенным VA через вашего кредитора.Оценщик несет ответственность за оценку стоимости вашей собственности. Кроме того, оценщик должен убедиться, что дом соответствует минимальным требованиям VA или превышает их. После успешного завершения оценки андеррайтер может приступить к утверждению.
8. Проведите финальное прохождение
Цель заключительного пошагового руководства — убедиться, что состояние дома не изменилось. В идеале прохождение должно выполняться вами и вашим агентом по недвижимости. Если возможно, это должно быть сделано за день до запланированного закрытия.
9. Направляйтесь к закрытию
В качестве последнего шага процесса получения ссуды VA закрытие дома подразумевает его передачу вам. Как только вы подпишете все необходимые кредитные документы, вы получите ключи от своего нового дома.Что делать, если вы заинтересованы в ссуде VA
Что делать, если вас интересует кредит VA
VA Ссуды предлагают много преимуществ для квалифицированных покупателей жилья. Но вам необходимо убедиться, что вы соответствуете требованиям, установленным VA и вашим кредитором.Чтобы определить, имеете ли вы право на ссуду VA, лучше всего поговорить с консультантом по жилищному кредитованию .
VA Ссуды — Движение ипотеки
ВА Кредиты для военнослужащих и ветеранов
Если вы военнослужащий, ветеран или член семьи ветерана вооруженных сил, вы можете претендовать на ссуду по делам ветеранов и одно из самых больших преимуществ Движения — отказ от комиссии кредитора *. VA Mortgage — это правительственный продукт, предлагающий 100% финансирование разумной стоимости собственности с менее строгими квалификационными условиями, чем в традиционных программах.
Характеристики кредитаВА **
(1-4 квартиры, покупка, только основное место жительства)
Минимум 30 лет FICO
580 минимум FICO и максимальная сумма кредита 510 400 долларов США; или
580 минимум FICO и максимальная сумма кредита в размере 1 500 000 9000 долларов США4
Минимум 15 лет FICO
580 минимум FICO и максимальная сумма кредита в размере 1500000 долларов США
Примечание. Для сумм кредита более 510 400 долларов США максимальная сумма кредита должна включать комиссию за финансирование при финансировании (применяется как для 15, так и для 30-летнего фиксированного срока)
Хотите рефинансировать ссуду VA? Узнайте больше здесь.
Жилищные субсидии для инвалидов, связанных с обслуживанием
Лица, имеющие право на получение адаптированного жилищного субсидии через Службу по делам ветеранов, могут получить помощь в приобретении услуг для инвалидов, построить адаптированный дом или приспособить существующий дом для поддержки своей инвалидности.
Если вы ветеран армии и хотите купить, рефинансировать ссуду VA или узнать больше о льготах для домовладения VA, сообщите нам об этом сегодня.
Заявления об отказе от ответственности:
* Исключая другие подробные сборы, допустимые в VA.Ссуды VA требуют взноса VA, который может быть внесен в ссуду или выплачен из собственного кармана при закрытии.
** В дополнение к критериям приемлемости, изложенным в презентации, все правомочные ветераны и резервисты должны соответствовать всем требованиям VA к доходу, активам и имуществу. Для сумм ссуды, превышающих 510 400 долларов, сумма права VA или права плюс первоначальный взнос должна составлять 25% от разумной стоимости собственности.
VA Mortgage Arizona — Помощь авансовым платежам в штате Аризона
VA Mortgage Arizona
Программа жилищной ссуды в штате Вирджиния в Аризоне — популярный вариант для тех, кто обслуживается.Они гарантируются федеральным правительством через Управление по выплате пособий ветеранам, входящее в состав Департамента по делам ветеранов. Ипотечные кредиты в штате Аризона, штат Вирджиния, помогают удовлетворить жилищные потребности имеющих на это право ветеранов и имеют одни из лучших преимуществ любой ипотечной программы.
Одним из лучших преимуществ для ветеранов является то, что большинство программ грантов с первоначальным взносом в Аризоне предоставляют дополнительный 1% помощи квалифицированным активным военнослужащим США и ветеранам США.С. военный.
Аризона, штат Вирджиния, помощь при закрытии жилищного кредита
Ссуда в штате Аризона, штат Вирджиния, почти всегда предлагается со 100% финансированием. Однако это не обязательно означает, что вы не будете доводить дело до конца. С займом связаны расходы на закрытие, а также предоплата, такая как проценты, налоги и страхование. Хорошая новость заключается в том, что программы помощи при первоначальном взносе в штате Вирджиния штата Аризона предлагают достаточно грантов, чтобы покрыть большую часть этих расходов, поэтому вы можете купить свой дом как можно меньше из своего кармана.
VA Mortgage Arizona Основные моменты:
- Практически всегда нет требования о первоначальном взносе (100% финансирование).
- Никаких авансовых или ежемесячных взносов по ипотечному страхованию (держите платежи на низком уровне).
- Продавец может оплатить ваши заключительные расходы в размере до 4% от продажной цены. Можно купить дом с НУЛЕВЫМИ наличными расходами.
- Нет штрафов за предоплату.
- Должен уплатить единовременный невозмещаемый переменный сбор за финансирование при закрытии (не взимается для ветеранов-инвалидов и некоторых выживших супругов), но он может быть профинансирован.
VA Программа жилищного кредита плюс
Ссуды в штате Аризона, штат Вирджиния, вознаграждают тех, кто обслуживает, предлагая 100% финансирование. Деньги гранта от программы Home Plus вместо этого используются для покрытия расходов на закрытие. Таким образом, первоначальный взнос не требуется. Это отличный способ купить дом в Аризоне без денег из кармана. Программы ссуды Home Plus VA предлагаются в любой точке Аризоны, кроме округов Марикопа и Пима.
Основные моменты программы:
- Предлагается помощь при первоначальном взносе до 2%.
- Минимальный балл FICO — 640.
- Максимальное отношение долга к доходу 45%
ВА Home In 5 Program
Ветераны штата Аризона, покупающие дом в округе Марикопа, должны рассмотреть возможность участия в программе VA Home In 5, если вам нужна помощь в оплате закрытия. Эта программа была очень популярна в течение последних нескольких лет, потому что это отличная программа помощи при первоначальном взносе.
Основные моменты программы:
- Помощь в оплате первоначального взноса и / или заключительных расходов в размере до 3% от остатка по ипотеке для квалифицированных ветеранов, действующих военнослужащих, действующих резервистов и действующей Национальной гвардии.
- Деньги на помощь действительно доступны. Многие программы помощи при первоначальном взносе исчерпывают средства в течение короткого периода времени.
- Деньги на помощь при первоначальном взносе… без условий. Многие программы первоначального взноса имеют форму второй ипотеки, которая выплачивается со временем или когда вы продаете свой дом. Многие мешают вам рефинансировать.
- Вам не обязательно быть первым покупателем дома.
Как пройти квалификацию:
- Купите дом в любом месте округа Марикопа, в том числе в городе Феникс.
- Новые или существующие дома на одну семью, дома на 2–4 единицы, кондоминиумы, городские дома и промышленные дома.
- Минимальный балл FICO — 640.
- Доход от всех заемщиков не может превышать 105 291 доллар США.
- Право на получение ссуды в штате Вирджиния в штате Аризона с максимальным соотношением долга к доходу 45%.
- Пройдите простой онлайн-курс обучения для покупателей жилья.
VA Mortgage Pima Tucson Homebuyer’s Solution
Решение Pima Tucson Homebuyer’s можно использовать с ипотекой штата Аризона, штат Вирджиния, и его преимущества аналогичны тем, которые предлагаются в программах, перечисленных выше, и предлагаются во всем округе Пима, включая город Тусон.
Основные моменты программы:
- Помощь при первоначальном взносе доступна в размере 4% от суммы кредита.
- Нет требования к покупателю жилья впервые.
- Нет необходимости возвращать грант. Кроме того, это не вторая ипотека.
- Деньги есть и есть постоянное финансирование.
Как пройти квалификацию:
- Купите дом в любом месте округа Пима, в том числе в городе Тусон.
- Минимальный балл FICO — 640.
- Доход от всех заемщиков не может превышать 105 291 доллар США.
- Право на получение ссуды FHA штата Аризона с максимальным соотношением долга к доходу 45%.
- Пройдите простой онлайн-курс по обучению покупателей жилья.
Имеете ли вы право на ипотеку VA?
Ваше право на участие в программе VA основано на непрерывной активной службе военнослужащих и ветеранов. Также может быть доступно супругам ветеринаров, погибших при исполнении служебных обязанностей или в МВД / военнопленных. VA предоставляет более подробную информацию о праве на участие здесь.
Право наVA задокументировано в вашем сертификате соответствия (COE).