Кухня пристройка к дому: Пристройка к дому – как лучше сделать, 50 фото — каталог статей на сайте

Содержание

Пристройка к дому – как лучше сделать, 50 фото — каталог статей на сайте

Пристройка к дому часто бывает оправданным решением, прежде всего, потому, что расширяет жилое или служебное пространство.

 

 

 

 

В пристройке можно разместить прихожую, кухню, столовую, комнату для отдыха, зимний сад, детскую, кабинет, спальню, гараж, пр.

 

В зависимости от конфигурации дома и расположения его на участке, пристроить дополнительное помещение можно к его боковой стороне или фасаду. Если продумать его конструкцию и оформление, общий вид строения можно значительно улучшить и сделать его более современным. Какие нюансы для этого стоит учесть?

 

Читать: Фундамент для пристройки к дому

 

 

 

 

 

 

Пристройка к дому  – что она даст

Подумайте хорошо, что даст вам наличие пристройки. Удобство проживания вашей семьи в доме возрастет, но это может быть не единственной причиной.

Вы можете планировать продажу дома в будущем, и дополнительная жилая площадь увеличит ценность строения.

 

 

 

 

Пристройка из бетонных блоков в данном случае больше, чем домик. Фундаменты для таких строений связывать нельзя.

 

 

 

 

 

 

 

Расширение должно быть продолжением внешней части дома. Должно казаться, будто пристройка была там с самого начала. Стиль дома и пристройки, тип материала должны быть одни и те же. Хотя есть ситуации, когда можно и отступить от этого правила – деревянные и стеклянные пристройки хорошо гармонируют с любыми конструкциями и

материалами.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Бюджет, время и документы для постройки

Небольшую пристройку к дому можно спланировать  самостоятельно, в другом случае лучше прибегнуть к помощи  архитектора. Прежде, чем нанимать строительную бригаду, подробно обсудите с рабочими будущую постройку, посмотрите их портфолио (фотографии работ, которые были сделаны этими специалистами).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Учтите, что ближайшие месяцы будут посвящены этому проекту. Если возведении пристройки важно именно сейчас, не позволяйте другим событиям отвлекать вас – это задержит строительство на  длительный периода. Членам вашей семьи может не нравится шум и другие неудобства, связанные с работами. В таком случае  рассмотрите вопрос о временном переезде их к родителям, друзьям, отправке на отдых.

 

 

 

 

 

 

Читайте: Веранда из поликарбоната своими руками 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Тщательно планируйте свой бюджет. Не надейтесь, что удастся сделать пристройку частями, по мере того, как будут приходить деньги. Учитывайте, что в ходе реализации проекта могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, требующие средств.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Убедитесь, что у вас есть разрешительные документы на возведение пристройки. Обычно для этого необходимо обратиться в администрацию по месту своего жительства, а также получить «благословение» соседей, особенно если ваш дом расположен близко к границе участка.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Хочу больше статей:

Tags:

блоки веранда терраса

планировка и как совместить всё в чулане

Как в многоквартирном жилом фонде в городе, так и в частных загородных коттеджах  ванна, туалет и кухня делаются в рядом или совмещены. Такая планировка встречается не только в старых домах, но и в новостройках. Что это — дань традициям в планировке жилья или необходимость в техническом плане?

 Загрузка …

Особенно этот вопрос интересует владельцев участков за городом, где жилье только будет возведено. Также это необходимо знать, если будет сделана пристройка к дому кухня ванная кладовка планировка этих помещений занимает отдельный этап.

Привычные к условиям совмещенного с ванной туалета собственники квартир при переезде в частный дом или на даче стремятся сделать их отдельными – это не только добавит комфорта к проживанию, но и повысит привлекательность этих помещений.

Рассмотрим, можно ли сделать перепланировку и сделать из совмещенного санузла отдельный пристроенный туалет, ванну и чулан. Также полезными будут сведения о пристройках в частном доме.

Что объединяет ванну, туалет и кухню?

Санузел и кухню часто совмещают из-за общей трубы канализации. К примеру, в частном доме при обустройстве пользуются специальными нормировочными таблицами для этих коммуникаций. Есть зависимость между диаметром трубы и уклоном, делаемым от дома.  Так, для труб в 50 мм уклон будет от 2,5 до 3,5 см. А для 200 мм уклон составит от 0,5 до 0,8 см.

Чтобы совместить санузлы переделывают общую канализацию в загородном доме. Необходимо знать ряд ее особенностей:

  • В стоках такой системы нет принудительного движения, что обуславливает обязательный уклон трубы в сторону от дома;
  • Величина уклона зависит от диаметра трубы, при этом необходимо заложить припуски не более 0,2 см;
  • От дома к септику или накопителю делается отвод. Система такого типа предполагает использование труб диаметров 50мм, 100мм, 200мм. Каждый участок коммуникаций кладется под уклоном и имеет некоторый общий знаменатель для всего оборудования в доме, которое ставится в туалет, кухню или ванную. Если в кладовке стоит стиральная машинка, ее сток также должен быть согласован.

Учитывая эти особенности, владельцу выгодно ставить рядом все узлы с сантехническими трубами. Технически и технологически это обосновывается расположением коммуникационного подвода.

Некоторые владельцы переносят туалет или душевую кабину в чулан. Это возможно, если сточные трубы находятся рядом. Туалет всегда подключен к трубе с диаметром в 100 мм, при  больших размерах и нестандартных фаянсовых изделиях необходимо ставить переходник редукционного типа.

Прочая сантехника подсоединяется трубами в 50мм или 32мм. Нельзя допускать, чтобы туалет находился далеко от кухни (к примеру, более 15-20 метров). Сифон в таком случае будет около 0,47м высотой, что не только неудобно, но и эстетически непривлекательно. Специалисты рекомендуют – пристройка к дому, кухня, ванная, кладовка – планировка делается единым узлом с перегородками.

Особенности обустройства пристройки

Разводка канализации и подачи воды в пристройке делается в условиях теплого помещения. Даже если материал изготовления труб устойчив к морозу, наличие теплозащиты позволит продлить эксплуатацию. Коммуникацию защищают бетоном, кирпичом или деревом, вспененными блоками.

При нарушении теплоизоляционного слоя возможны следующие проблемы:

  • Промерзание труб и их разрыв при оттепели;
  • Появление трещин на металле, стыки могут лопнуть;
  • ПВХ и полипропилен приходят в непригодность.

Для соединения пристройки с домом её нужно обязательно утеплять. Все работы могут проводиться своими руками. Специалисты рекомендуют использовать материалы на синтетической основе – пенопласт, минеральную вату в листах или пенополистирол экструдированного типа.

В каждом регионе есть свои показатели для климата, исходя из которых составляются коэффициенты для теплоизоляции. Эти данные – основные при расчете толщины стен и необходимого материала. Для надежности рекомендуется сделать теплоизоляцию такой же толщины, что и сами стены постройки.

При утеплении стен в пристройке работы ведутся снаружи. Если сделать защиту изнутри, то стена промерзает в течение зимы и показатели теплопроводности ухудшаются.

Если делается пристройка для кухни, в которой будет расположен туалет и ванна, то стиль будет, вероятно, современным и минималистичным. Для этого трубопровод и все стоки прячутся в короба. Их расположение под отделкой чревато охлаждением и требованием дополнительной защиты. Лучше все сделать изоляцию из вспененного полиэтилена. Собственноручно это сделать легко – материал заливается в виде полой трубы, на боку которой есть шов.

Такая скорлупа при открытии может надеваться на любые трубы. Сам материал относительно недорог и отличается прочностью. Эти же особенности используют и в блоках с электропроводкой, когда выключатели  в туалет, ванну и кухню выводятся в одинарную или сдвоенную розетку. Владелец жилья оценит это удобство при ремонте.

Туалет или ванна могут быть оборудованы бойлерами или стиральными машинами. Каждый из этих агрегатов требует проводки отдельного типа с обязательным сделанным заземлением. В частном секторе сделать заземление не сложно, контур выполняется своими руками. Специалисты могут подсказать тонкости обустройства или сделать всю работу под заказ.

Заключение

Сделать пристройку к кухне, в которой будет размещена ванна и туалет, кладовка или чулан вполне доступно для любого владельца загородного жилья. Единство с домом упрощает подвод коммуникаций, а грамотно выполненная теплоизоляция постройки не даст холоду проникнуть внутрь жилища.

Каждое из помещений с сантехникой должно отделываться материалами, устойчивыми к влаге и запахам. В любом случае, регулярный уход за сантехническими изделиями и помещениями в целом позволит сделать дом чистым и уютным, что положительно отразится на здоровье его владельца.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.

Пристройка к дому на фото

Перед многими владельцами загородных домов или городских частных домовладений рано или поздно встает вопрос организации пристройки к дому. Кому-то нужна светлая веранда в качестве закрытого крыльца, кто-то нуждается в дополнительной площади для размещения жилого или утилитарного помещения. Некоторые домовладельцы организуют пристройку возле главного входа, кто-то расширяется в зоне заднего дворика. У каждого из способов обустройства пристройки к дому свои особенности и нюансы. Надеемся, что подборка оригинальных, но при этом практичных пристроек, собранных нами для этой публикации, поможет вам определиться со стилем исполнения, выбором строительных и отделочных материалов и подскажет организацию интерьера веранды или дополнительной комнаты.

В рамках небольших участков городских частных домовладений каждый квадратный метр на счету. Неудивительно, что многим домовладельцам необходимо дополнительное пространство для организации кухни, столовой или гостиной.

Экстерьер пристройки

Большинство пристроек городских частных домов располагаются на заднем дворе, но есть варианты организации дополнительного помещения, которые видны с улицы, так расположены возле главного входа или размещены таким образом, что сама пристройка становится основным входом в жилище. В таком случае особенно важно, каким будет экстерьер вашего сооружения. Конечно, в идеале пристройка выглядит так, будто она была задумана изначально и является неотъемлемой частью здания. Но часто бывает, что основное строение достаточно старое или выполнено из материалов, которые домовладелец не хочет использовать и пристраивание дополнительного помещения не может быть произведено гармонично и в соответствии с особенностями фасада домовладения. В таком случае можно применить кардинально противоположный прием и организовать пристройку, которая станет центром фокусировки внимания экстерьера всего здания, будет выделяться оригинальностью конструкции или отделки, возможно даже отличаться по стилистике и способу исполнения.

Перед вами один из примеров удачной интеграции нового помещения в непосредственной близости с основным зданием. Использование тех же строительных и отделочных материалов для возведения и облицовки пристройки, что и были применены при возведении основного здания, позволило создать гармоничный ансамбль. Здание выглядит так, будто пристройка была частью домовладения всегда.

А это уже вариант возведения пристройки, отличной по внешнему виду от основного строения. Дополнительное пространство больше похоже на застекленную веранду, оно буквально залито естественным освещением. Иметь на заднем дворе такое оригинальное строение, выходящее в аккуратно спланированный и организованный садово-парковый ансамбль – большое удовольствие.

Перед вами пример того, как пристройка, которая не задумывалась при строительстве основного здания, становится не только его неотъемлемой частью, но и визитной карточкой. Просторная, белоснежная пристройка, оформленная во французском стиле, стала не только гостиной для первого этажа, но и открытой площадкой с ограждением для верхнего уровня.

Еще один вариант большой пристройки, экстерьер которой кардинально отличается от конструкции и отделки основного здания. Невероятно просторное помещение новой постройки имеет продолжение и на заднем дворе – на зацементированной площадке оборудовано современное патио с обеденной зоной, оборудованием для барбекю и печью.

Пристройка, расположенная на деревянном помосте или палубе предоставляет дополнительное пространство не только внутри помещения, но и за его пределами. На помосте можно организовать места для отдыха, барбекю или активных игр для детей и взрослых.

Учитывая, что в конструкции основного здания было использовано немало древесины, логичным решением для постройки дополнительного помещения стал выбор аналогичного материала, скомпонованного со стеклянными вставками.

Еще один пример пристройки, полностью состоящей из стеклянных вставок, поддерживаемых деревянными конструкциями, но на этот раз окрашенными в тон элементов основного здания.

В случае если одна из стен пристройки соседствует с забором или частью другого здания, ее выполняют в глухом варианте, остальные поверхности могут быть стеклянными от земли до крыши или иметь небольшой фундамент из кирпича или камня.

Прозрачные или матовые стеклянные стены и раздвижные двери могут стать отличным вариантом для постройки дополнительной комнаты или веранды.

Если оби вновь построенные стены нового помещения глухие и на крыше нет возможности организовать стеклянные проемы, то по крайней мере одна из стен должна быть стеклянной, чтобы обеспечить не только естественное освещение комнаты, но и разрядить психологическую обстановку замкнутого пространства.

Это просторное помещение представляет собой целый комплекс из пристроек, в рамках которых удалось обустроить не только большую кухню со столовой, но и просторную гостиную для отдыха всей семьей и приема гостей.

Эта пристройка больше похожа на полноценное двухэтажное здание со стеклянными стенами и крышей. Стеклянная часть нового здания выходит на задний двор, фасад же выполнен в более глухом варианте.

А это, пожалуй, самое небольшое помещение, которое удалось пристроить на заднем дворе. Облицованная деревянными панелями как внутри, так и снаружи, пристройка стала небольшой кухонной зоной.

Интерьер дополнительного пространства

Безусловно, интерьер пристроек будет зависеть от того какого плана помещение в ней размещается. Помимо функциональной составляющей, есть еще и нюанс комбинаторики с остальными помещениями дома. Большинство домовладельцев предпочитают, чтобы интерьер пристройки был выдержан в тех же цветах и фактурах, что и основное помещение. Но есть и такие, кто решается на эксперименты, неожиданные дизайнерские решения или воплощение свих идей, которым не нашлось места в изначальном домовладении.

В этой пристройке организована зона кухни и столовой. Светлая, практически белоснежная отделка поверхностей позволяет зрительно расширить новое пространство. Не всегда есть возможность обеспечить помещение пристройки достаточным количеством естественного освещения за счет оконных проемов, в таком случае спасает стеклянный потолок, или его части.

Еще один вариант пристройки с интерьером в светлых тонах, где удалось разместить не только кухню, но и небольшую гостиную.

Эта современная гостиная с элементами кантри организована в застекленной веранде, пристроенной к основному зданию. В загородной жизни обойтись без применения древесины и каменной облицовки крайне сложно, ведь это самые подходящие строительные и отделочные материалы для домовладения, находящегося на природе.

Еще одна застекленная веранда с деревянными балками стала прибежищем для классической кухни и столовой. Белые, черные и древесные оттенки, использованные в интерьере, позволили создать действительно уютную домашнюю атмосферу дополнительного помещения.

Еще один пример веранды со стеклянным потолком и большей частью стен. Здесь уже были использованы металлические конструкции, древесина присутствует лишь в качестве материала столешниц кухонной и обеденных зон.

В этой уютной небольшой веранде удалось обустроить мини-гостиную с местом для чтения. Элементы сельского интерьера в этом случае оказались кстати.

Эта универсальная пристройка – пример того, что можно организовать дополнительное помещение даже в асимметричном, зажатом между двух стен закутке пространства. В интерьере получившегося кухонного помещения было решено не закрашивать оригинальную кирпичную стену, а обработав специальными составами, оставить как часть дизайна.

 

Пристройка кухни к каркасному дому

Пристройка кухни к каркасному дому

Спустя какое-то время после въезда в дом владельцы загородным домов хотят, чтобы у них было как можно больше свободного места и планируют увеличение площади собственного жилья.

Самым разумным и быстрым методом для реализации такого плана будет выстраивание кухни, пристроенной к дому. Каркас выстраивают в строительстве и сложности в основном не появляются, а еще не нуждаются в особых строительных навыках.

Если проект не самый сложный, то его можно возвести в достаточно короткий временной промежуток. Главное, чтобы вы применяли пошаговый план, где будут описаны строительные особенности дома и как создать каркасный пристрой. Как именно выбирать вид каркасной пристройки к дому, какие строительные материалы применять, а еще какие варианты технологии и какие есть рекомендации для каждого строительного этапа.

Пристройка каркасного вида к дому

Когда вы начинаете выстраивать к дому пристройку, то по пошаговой инструкции предусматривается не просто работа по составлению сметы и проектному согласованию будущей постройки. Есть и множество нюансов, которые важно учесть. До согласования проекта и выстраивания каркасной пристройки, важно выбрать, какую именно цель вы преследуете новыми стройработами. От назначения пристройки в загородном доме могут поменяться статьи расходов – возможно, нужна паровая изоляция, монтаж оконных рам, подведение водопровода, а еще квалифицированные мастера.

Веранда каркасного вида

Самым простым в плане реализации и трат каркасная пристройка – веранда летнего типа или терраса для отдыха в летний сезон. В связи с сезонным эксплуатированием, помещение не нуждается в огромных вложениях. Выстраивание выполняется за вычетом утеплителей высокого качества и мембран для влагоизоляции.

Летняя кухня

Если веранда будет применена в роли летней кухни, то начнется строительство с того, что вы будете закладывать инженерные коммуникации на первоначальном этапе. Следует отметить влагоустойчивый ОСБ и плитку высокого качества, чтобы в полной мере избегать намокания при установке летней кухни.

Жилая площадь

Каркасная пристройка для дома можно быть как дополнительная жилая полезная площадь в уже имеющемся жилье, к примеру, с одной или даже парой жилых комнат. В этом случае конструкция будет нуждаться в дополнительном утеплении для того, чтобы уменьшить траты по прогреванию помещения, выбору по максимуму основательного вида основания и выполнения работ для влагоизоляции.

Хозяйственная пристройка

Пристройку для старого дома дополнительных хозпомещений, что потребует грамотной и своевременной закладки коммуникаций инженерии на строительном этапе. В этом случае на черновых полах можно не прикрывать доски. Обшивать пристройку лишь снаружи на столбы и стойки.

Обратите внимание, что выбор разновидности каркасной пристройки для дома крайне важный для того, чтобы обеспечивать идеальное стыкование с уже выстроенными стенками, основанием и кровлей для старого загородного дома.

Если не придавать важность схожести конструкций двух построек, может появиться усадка или даже перекос дома, трещины и будущее конструкционное разрушение. В первую очередь следует начать с того, чтобы выбрать основание и знать, как использовать нижнюю обвязку. Лаги в пристройке требуется соединять грамотно и основательно с фундаментом капитального частного дома.

Подробности

Выбор основания

От дальнейшего применения каркасного строения будет зависеть еще и разновидность фундамента, который вы будете возводить. В будущем, в идеале основание главной домовой части должно соответствовать пристройке. Выбор типа основания для каркасной пристройки собственноручно будет во многом зависеть не просто от характеристик уже выстроенного дома из древесины, но еще и природных условий, и качества грунта на месте, где вы будете заниматься строительством. Базовый список используемых материалов для того, чтобы пристроить кухню к деревянному дому:

  • Пруты из металла.
  • Деревянные сваи и балки.
  • Камень.
  • Кирпичи.
  • Бетон.

Обратите внимание, что при выборе разновидности основания важно учитывать глубины залегания главных конструкций. При выстраивании массивной или многоэтажной пристройки углубления нужно делать больше, чем на 0.7 метра.

Главные виды основания, которые выбирают, когда выстраивают каркасную пристройку собственноручно, это:

  • Свайно-ростверковый.
  • Столбчатый, изготовленный из блоков.
  • Свайный.
  • Плитный.
  • Ленточный.

Если вы планируете делать двухэтажное здание (или чтобы оно было массивным), важно сделать выбор в пользу ленточного основания. При его применении при строительстве каркасной пристройки собственноручно, предлагаем вам следовать такой пошаговой инструкции:

  1.  Важно сделать разметку территория, применяя высокоточные чертежи. Делая это посредством колышков и натянутой веревки, между ними. Разметочная форма обозначает место участка для траншеи для будущего ленточного основания.
  2. Раскапывают почву по глубине пролегания уже монтированного основания для дома, или на глубину, которую возводят для выстраивания в зависимости от размера. Дно на траншее требуется засыпать щебенкой, который для идеальной укладки должен быть как можно лучше утрамбован.
  3. Из досок (древесных) приготовьте опалубку для того, чтобы вливать бетонный раствор. Ее высота должна быть равна вышей точке для будущего основания. Крайне важным моментом будет то, что нужно делать гидроизоляционные работы по общему периметру заливки будущего основания, а еще закладывать арматуру из металла, чтобы придавать прочность.
  4. Установленная опалубка (а точнее, 1/3) заливается бетонным раствором, который подготовлен ранее до полного застывания. В будущем происходит заливка оставшегося цемента с удалением воздушных пузырьков посредством особого вибратора или простукивания опалубочных стенок посредством молотка.

Обратите внимание, что верхняя заливочная часть должна быть не просто выровнена на одном и том же уровне, но и прикрыта пленкой для более тщательного просыхания. Чтобы предотвратить появление трещин, рекомендуем производить легкое смачивание обрабатываемой поверхности.

Установка напольного покрытия

Как именно пристраивать до дома каркасную пристройку с основанием высокого качества мы узнали, а теперь разберемся, как именно устанавливать пол. Есть пару методов для монтажа пола. Бетонные полы будут самым лучшим вариантом для пристраивания ленточного основания – что обеспечивает максимальную конструкционную устойчивость. Почва внутри уже поставленного основания должна быть выкопана на глубину с 0.35 метров. Дно полученной траншеи, равно как и фундаментная траншея, должна быть засыпана щебнем и песком, или засыпать слой керамзита в 0.2 метра, чтобы утепление было по максимуму качественным. Если пристройка для дома каркасная, то посредством уровня устанавливают маяки для будущей заливки стяжки пола из цемента, на которую укладывают плиточку, деревянный настил, или напольное покрытие, которое соответствует назначению помещения. В стяжку из цемента будет проще закладывать систему прогревания пола, если вы такую планируете.

Более экологичным и экономичным будет монтаж пола из древесины. По нему выполняется закладывание перекрытий из балок, устанавливаемых поверх на гидроизоляционную мембрану. Фиксирование балок из древесины к основанию будет происходить посредством особых анкерных болтиков.  Угловые напольные балочные соединения, монтируемых по общему периметру основания каркасной пристройки к дому производят по типу замковых скреплений. После этого устанавливают поперечные балки перекрытия, а еще укладывают слои утеплительного материала и финишное напольное покрытие для пристройки.

Монтаж пристройки

Более точно мы дальше расскажем, как устанавливать пристрой кухни к дому по видео и фото (это репортажи с настоящих объектов). Если же кратко, то каркасная пристройка к дому из древесины собственноручно и наиболее главная его часть будет основой, устанавливают таким образом:

  1. Посредством дюбелей и перфоратора к напольном поверхности и первым венцам из древесины устанавливают бруски из древесины.
  2. Балки вертикального вида для каркаса устанавливают по общему периметру основания пристройки и мест монтажа для будущих дверей, у которых шаг не больше 0.7-1 метра.
  3. Для того, чтобы придавать прочность каркасной пристройки устанавливают поперечные балки для перекрытия.
  4. Если требуется установить второй этаж пристройки, важно производить дополнительное укрепление перекрытий потолка на первом этаже.

А теперь о креплении.

Фиксирование к деревянной постройке

Один из главных моментов выстраивания каркасного типа пристройки к дому из древесины – проведение ее стыкования с выстроенным домом. Стойки устанавливать на дистанции в 0.59 метра для дальнейшего утепления посредством минеральной ваты, габариты которого 0.6 метра, что дает возможность в полной мере утеплять пристройку. Толщина утеплительного материала всегда определяется тем, как будет применена постройка. Если выбранные материалы не совпадают, то глубина пролегания основания или остальные технические характеристики, то важно выстраивать деформационный шов в местах стыкования оснований старого частного дома и новенькой пристройки.

Работы можно делать двумя методами:

  • Закладывание рубероида между частями основания, если их части вертикальные и при этом ровные.
  • Закладывание вспененного полиэтилена и пенополистирола в местах стыкования с заполнением верхней части посредством герметика и особой закрывающей накладкой.

Теперь о кровле.

Крыша

Если выбрать по максимуму простой вид крыши – односкатный, то установка перекрытий будет происходить очень быстро:

  1. Стропила устанавливают под углом – от кровельного ската дома из древесины до вертикальных балок с выступанием хотя бы на 0.3 метра.
  2. Закладывают ОСП листы, фанеры или частые ряда обрешетки для последнего монтажа покрытия кровли, которые выходит по сторонам на 0.3 метра.
  3. А вот последним штрихом будет установка выбранного типа крыши – железных листов, шифера, металлочерепицы, которые прикрепляют на особые саморезы.
  4. Внутри крыша утепляется листами минеральной ваты, которую закладывают между стропил, где дистанция будет чуть меньше утеплителя.
  5. Утеплитель маскируют обшиванием листами ОСП и в конце элементами для декора.

Утепление

Одним из последних строительных этапов является процесс утепления домовой пристройки, а еще это зависит от целевого назначения для будущей пристройки. Если она не предназначена для постоянного проживания, то важно выбрать по максимуму экономичный вид утеплительного материала, или работы по сохранению тепла в помещении о совсем не проводятся – при выборе строительства летнего типа. В остальных случаях утеплительные слои закладывают не просто при установке крыши и пола, но и при стоечной обшивке каркаса ОСП листами. Пирог стеновой обшивки сделан из:

  • Облицовки изнутри.
  • Пленки для паровой изоляции.
  • Утеплительного слоя.
  • Материала для ветровой изоляции.
  • Внешней отделки.

Утепление пристройки каркасного типа для дома можно производить посредством минеральной ваты из средней категории цен, или дорогостоящей эковаты, но обработанной и экологичной против пожаров и грызунов внутри каркасного дома.

Облицовка

Пристроить кухню к каркасному дому – идея замечательная, но окончательным строительным этапом будут отделочные работы в каркасной пристройке. Они зависят не просто от назначения помещения, но еще и трат, которые может нести владелец дома. Но при выборе установки важно учесть еще и вид заложенного основания, и надежность несущих балок – покрытия тяжелые и сильно сокращают их срок эксплуатации каркасного щитового дома.

Определиться с выбором можно своими руками, подробно изучая просторы Интернета. Для дачи лучше всего подойдут популярные и натуральные материалы на малой площади пристройки. Особое внимание важно уделить опросам соответствия материалом, чтобы создавать единое пространство и можно быть с легкостью поделиться с другом.

 

Пристройка кухни к дому от профи с опытом 13 лет. Жмите!

Пристройка кухни к дому.

Как может выглядеть ваша кухня?

Конечно, пристроенная к дому?

Вот так

И так

И вот эдак.

По-разному.

Она может быть летней, а может и зимней.

Может быть в 1 этаж, а может в 2.

Может примыкать к дому. может несколько отстоять от него.

Вариантов много, но у вас ровно 1 шанс сделать так, чтобы пристройка получилась удачной.

Это не ботинки / для женщин – сапожки, которые вы покупаете раз в сезон. Это пристройка на 20-30, а то и 50 лет.

Выбор серьёзный, потому нужно всё хорошо обдумать, посоветоваться, отрисовать в полный рост и размер. Посмотреть, что получится и затем исправить, если вам что-то не нравится.

Начать можно хоть с такого плана.

Да, процесс длиною в месяц, а то и в несколько лет. Многие вынашивают идею годами и дальше реализуют её. Или нет.

Чтобы избежать ошибок, лучше обратиться к специалисту, который знает толк в пристройках. Именно в них. Дом построить проще. Ремонт квартиры – это вообще легко. А вот пристройка кухни к дому – совсем другая история.

Начнём её!

Жила была Татьяна Фёдоровна и хотела она просторную кухню-гостиную в своём доме. Пусть это будет обычный дом 7х8 метра в 1,5 или в 2 этажа. Поиски в интернете дали свои плоды. Она нашла несколько фирм и бригад. Прозвонила, с некоторыми договорилась о встрече.

Кто-то приехал, кто-то нет. А кто-то сказал, что приедет только для заключения Договора на проект. Какой смысл просто так встречаться. Тут появляется следующий персонаж нашей истории – Антон (да, это я).

Татьяна Фёдоровна немного подумала, посмотрела работы на сайте и решилась на проект. Его ведь всё равно делать. Тем более, что если цена не устроит, то можно его отправить на просчёты в другие фирмы и узнать цену там.

Да, это здравая мысль.

Встреча заняла около 2,5 часов. В это время Антоном были произведены все замеры, заполнен опросник из более чем 50 вопросов, проведена фото и видеофиксация дома.

Также зарисованы планы и фасады.

   

Понравилось. Впечатление положительное. После быстрых 20-30 минутных встреч с другими людьми, этот человек произвёл впечатление. Если и не профессионала, то по крайней мере человека, который кое в чём разбирается. Это факт.

Дальше сделали проект,

Вот кстати визуализации.

           

Получилось именно то, что хотелось!

Также произвели несколько правок по ходу дела: изменили лестницу, вход в существующий дом и много чего ещё. 2 недели пролетели незаметно, а тут ещё ведь основная работа, которую никто не отменял.

Пристройка кухни к дому – процесс небыстрый и проект должен быть составлен грамотно: все высоты, все планы и лестница должны быть продуманы досконально.

Ведь одно дело нарисовать.

А другое дело – нарисованное построить, воплотить в жизнь.

И здесь частая проблема дизайнеров и архитекторов, которые оторваны от строительства в том, что замысел на практике нереализуем.

То есть нарисовать нарисовали, а сделать такое не представляется возможны. Или из-за отсутствия данных материалов. Или из-за неучтенных нагрузок, а может просто нет профессионалов для реализации данных работ.

Потому совет – это уже от Антона – делайте проект в обнимку со строителем. Потому что многие вначале ищут архитектора, думая, что он лучше знает, как и что. Он же архитектор. А про строителей вспоминают после, когда уже всё готово. И выясняется, что перекрытия не соответствуют нагрузке. Уклон кровли должен более 13 градусов для металлочерепицы, оконные проёмы слишком большие для такой площади кровли – их невозможно укрепить в соответствии со СНиП и так далее и тому подобное.

Картинка красивая, а вот исполнение невозможно.

И получается, что проект нужно переделывать. Редкий архитектор бесплатно будет заниматься. Ответ будет простой: вы хотели, я нарисовал. Переделки стоят отдельных денег и по-своему будет прав. Он же не станет это строить. Его задача – красивая картинка, которая вам понравится.

Вот смысл такой потери времени и денег, когда можно сразу обратиться в компанию, в которой уже есть свои архитекторы. Которые сидят в 1 кабинете (на край в соседних) с техническим надзором, прорабом или главным инженером. Как не назови эту должность – это человек, который будет отвечать именно за процесс строительства вашей пристройки кухни к дому.

Надеюсь, понятно объяснил.

А теперь несколько красивых картинок, как можно сделать красиво.

И это действительно можно построить.

Чего и вам желаю!

Не забывайте, что пристройка может быть как в 1 этаж, так и в 2 этажа. А ещё можно погреб закопать))

 

На этом всё, обращайтесь к профессионалам и да прибудет с вами сила))

Начать вы можете с выезда инженера на объект и проекта.

Антон Щёлков, Стройка+.

Пристроить кухню к дачному дому (77 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Угловая пристройка к дачному дому


Пристройка кухни к даче


Веранда пристроенная с торца


Пристройка к старому деревянному дому


Проекты дачных домов с верандой


Пристрой к дачному домику кухни


Пристройка к дачному домику


Пристройка кухни к даче


Пристройка комнаты к деревянному дому


Пристройка кухни к деревянному дому


Закрытая веранда из дерева


Одноэтажная пристройка


Пристройка к деревянному дому


Веранда пристроенная к дачному дому


Пристройка веранды к дому


Дачный домик с застекленной верандой


Каркасная угловая пристройка к дому



Пристрой веранды к дачному дому


Пристройка кухни к дому


Кухня с верандой в частном доме


Пристройки к старым дачным домам


Деревянный пристрой к дачному домику


Пристройка к дому


Пристройка к дому


Летний домик кухня для дачи


Двухэтажная пристройка к даче


Пристрой к Садовому дому


Пристройка к дачному дому


Пристрой веранды к дачному дому


Пристройка санузла к деревянному дому


Обшивка веранды вагонкой снаружи



Пристройка к дому


Теплая пристройка к деревянному дому


Каркасные веранды пристройки


Постройка веранды


Пристройка террасы к бытовке


Теплая веранда к дому


Светлые пристрои веранды к дому


Дачный домик с верандой проекты


Пристройка кухни к дачному дому


Пристрой кухни к деревянному дому


Пристройка к дачному дому


Обустройство веранды на даче


Пристройка к деревянному дому


Пристрой к брусовому дому


Пристройка к дачному дому


Перестройка веранды к дому


Каркасная веранда к деревянному дому


Строительство веранд в Омске


Просторная кухня в частном доме


Пристроить веранду к дачному домику


Пристроенная крыша к дому



Пристройка кухни к дачному домику


Капитальный пристрой к дому


Каркасная пристройка под санузел. Фотоотчёт


Пристройка веранды к дачному дому


Пристрой к дому


Утепленная веранда к дому


Пристройка кухни к дому из бруса


Пристройка к дачному одноэтажному дому


Закрытая веранда


Пристройка двухэтажная к деревянному дому Шале


Примыкание веранды к деревянному дому


Пристрой веранда к деревянному дому


Пристройка к дачному дому с душем с фронтоном


Пристрой к домику на даче


Тамбур в каркасном доме


Пристрой к дачному домику с верандой из блоков


Разрешение на пристройку веранды от соседей


Пристройка к дачному дому


Пристройка комнаты к даче


Закрытая веранда пристроенная к дому и огород


Пристройка кухни к даче


Пристрой веранды к дачному дому

Пристройка кухни к дому (76 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Пристройка к дому


Отдельная закрытая веранда


Пристройка к деревянному дому из кирпича


Летняя кухня с террасой


Веранда пристроенная к дому


Пристройка к дому


Летняя кухня пристройка к дому


Пристройка к таунхаусу


Пространство под террасой


Теплая веранда к дому


Пристройка к дому


Баня с беседкой


Летняя кухня пристройка к дому


Крыльцо для летней кухни


Летняя кухня с верандой


Кухня на веранде


Пристройка террасы к дому


Зимний сад пристройка


Планировка кухни пристроенной к дому


Хоз пристройка к дому


Жилой пристрой к дому


Кухня с террасой в частном доме


Навесы пристрои веранды


Пристройка кухни к дому


Пергола пристроенная к гаражу


Пристройка к дому в виде кухни


Кухня в пристройке


Пристройка к деревянному дому


Веранды пристроенные к дому


Пристройка стеклянной веранды


Деревянная терраса


Веранда патио с мангалом


Планировка кухни в загородном доме


Боковая пристройка к дому


Летняя кухня пристрой к забору


Дом с пристройкой классика


Хозблок пристройка


Закрытая веранда из дерева


Беседка примыкающая к дому


Пристройка с прозрачной крышей


Дачный дом с закрытой террасой


Постройка летней кухни на даче


Патио пристроенное к дому


Небольшая пристройка к дому


Зимний сад пристройка


Пристройка между домом и гаражом


Веранда с летней кухней пристроенная к дому


Пристрой к кирпичному дому


Веранда к дому


Большая кухня с верандой


Пристройки к дому со стороны кухни


Жилой пристрой к дому


Веранда к дому


Летняя кухня с навесом


Пристрой кухни к дому


Летняя кухня пристройка к дачному дому


Пристройка веранды к дому


Пристрйка к домулетняя кухня


Георгианский стиль зимних садов


Пристрой веранды к дачному дому


Модные пристройки к дому


Пристройка к дому


Терраса из дерева


Пристрой к дому летняя кухня


Летняя кухня пристройка


Пристройка к деревянному дому


Крытые веранды


Летняя кухня


Кухня в пристройке


Дизайнерские пристройки к дому


Пристройка кухни к даче


Пристройка комнаты к дому


Застекленная терраса к дому


Гараж с пристройкой летняя кухня


Полукруглая терраса к дому


Пристройка веранды к дому

Руководство по проектированию пристройки для бабушек

Зачем создавать пристройку для бабушек у себя дома или в саду?

То, как и с кем мы живем, начинает меняться. Похоже, что количество домохозяйств, состоящих из нескольких поколений, увеличивается, и причина, скорее всего, связана с экономикой Великобритании. Будь то «Брексит», кредитный кризис или двойная рецессия, за последние несколько лет цены на жилье продолжают расти (особенно на Юго-Востоке и в мегаполисах). Стоимость покупки дома, по-видимому, идет рука об руку со статистикой, демонстрирующей рост числа родителей, живущих со своими взрослыми детьми.Так что, возможно, если не считать шуток свекрови, это могло быть как личным, так и финансово подкованным решением.

Количество домохозяйств, состоящих из нескольких поколений, растет. По оценкам правительства, количество людей в возрасте старше 85 лет увеличится на 184% в течение следующих 30 лет. Риск продажи собственности для оплаты высоких расходов на содержание домов престарелых и влияния потери наследства * делает переезд пожилых родителей более привлекательным вариантом ухода в конце года.

Конечно, есть те активные восьмидесятники, без которых многие работающие родители не справились бы; полагаясь как на бабушку, дедушку, так и на воспитателя.Многопоколенческое хозяйство решает множество проблем.

Если вы принимаете решение переселить одного из родителей или обоих родителей в семейный дом, как вы это сделаете и, самое главное, куда вы их поместите?

Конфиденциальность

Разделение пространства важно и там, где это возможно, может облегчить жизнь каждому. Позволить родителю сохранить независимость и убежать, когда вспыхивают семейные ссоры.

Где построить пристройку

Мы работали с рядом заказчиков, разрабатывая «Пристройки для бабушек», и они принимали различные формы.Переоборудование гаражей, чердаков, хозяйственных построек; По сути, идеальное решение — создать отдельную студию или квартиру внутри дома или на территории семейного дома.

Планирование пристройки для бабушки

Перед окончательной доработкой проекта всегда рекомендуется связаться с отделом планирования местных властей. При преобразовании и продлении может взиматься отдельный муниципальный налог, налог на прирост капитала или, наоборот, финансовая поддержка вполне может быть доступна для тех, кто будет жить с родственниками, нуждающимися в уходе по инвалидности.**

Планируйте заранее. Ваш теперь активный родитель может столкнуться с некоторыми задачами немного сложнее по мере того, как идут годы и артрит распространяется. Обдумайте дизайн своей кухни. Доступ к находящимся под стойкой приборам может быть затруднен. Переключатели и ручки управления должны находиться в легко доступных местах. Рукам с артритом легче маневрировать с рычажными ручками, чем с ручками, которые нужно поворачивать; Индукционная плита — популярное решение.

10 советов по проектированию пристройки для бабушек
  1. План на будущее
  2. Без ступенек и ровный / пологий доступ
  3. Большие комнаты, позволяющие легко маневрировать с помощью ходунков / инвалидных колясок, если вам когда-нибудь понадобится
  4. Высокие окна и хорошее искусственное освещение — естественный свет способствует хорошему настроению и создает ощущение простора
  5. Унитаз возле спальни
  6. Высокие клумбы
  7. Прочные / усиленные стены для поручня
  8. Нескользящие напольные покрытия, в идеале ковры, которые также обеспечьте мягкую посадку в случае падения
  9. Рычажные ручки на раковинах и дверях
  10. Розетки, расположенные на доступных уровнях

Найдите идеи для кухни бабушкиной пристройки в нашем тематическом исследовании здесь: https: // johnstrand-mk.co.uk/projects/kitchen-for-a-conversion/

Если вам не нужен совет или помощь в планировании кухни для вашей бабушкиной пристройки, отправьте нам электронное письмо по адресу request @ john-strand-mk. co.uk или позвоните по телефону 020 8930 6006.

* Налоговые последствия немного более четко представлены на веб-сайте HMRC, см. эту ссылку: http://www.hmrc.gov.uk/inheritancetax/pass-money-property/pass -home-to-children.htm

** На сайте CAB есть несколько полезных советов, http: //www.adviceguide.org.uk/index/your_money/tax_index_ew/council_tax.htm

Annex House Modern Home в Торонто, Онтарио, Канада на Dwell

Когда клиент, молодая пара, приобрела эту недвижимость с двумя структурами — основными здание и каретный двор — оба они много лет использовались как ночлежки. Клиент хотел превратить фрагментированный дом обратно в дом для одной семьи, подходящий для его растущей семьи и оптимизированный для развлечений, при этом воспользовавшись преимуществами двух зданий на участке.Четкие структуры определяют внешнее пространство, которое было спроектировано как внутренний двор и открытое расширение кухни и столовой. Внутренний двор меняется от сезона к сезону и изо дня в день; это тихое место для отдыха, патио для позднего завтрака и убежище для чтения по дороге на занятия йогой в каретном сарае, где дети оживают после школьных занятий или когда гости приходят на барбекю на заднем дворе.

Внутри открытый план разделен очерчивающими элементами, отличными от стен, которые определяют и соединяют пространства через материальность и проемы.Они создают диалог между пространствами, создают определенные виды и помогают определить индивидуальный характер каждого пространства. В вестибюле перегородка из побеленного дуба разделена на цельные, прозрачные и полупрозрачные панели, которые обеспечивают прекрасный вид на другие комнаты. Первый этаж организован вокруг центрального объема, за которым скрываются складские помещения, воздуховоды и структурные элементы, а также линейный газовый камин, ниши для демонстрации и сидения. По мере того, как обшитый деревом объем переносится в столовую, шкафы становятся встроенными скамейками, обеспечивая непринужденную обстановку при приеме больших групп.В центре этого объема находится пустота — отдельная ванная комната, облицованная белым мрамором, с плавающей арматурой и индивидуализированным каменным туалетным столиком, задуманная как светлая и гладкая, как внутренняя часть раковины. Напротив, внешняя поверхность тома представляет собой игру закрытых и открытых секций и облицована белым дубом и розовым известняком, которые покрывают всю его поверхность.

Ближе к задней части дома между обеденной и кухонной зонами расположен дополнительный объем столярных изделий от пола до потолка, облицованный орехом.В этом объеме с продуманно расположенными перфорациями, позволяющими просматривать, разговаривать и обмениваться данными между двумя пространствами, находятся бар, винный холодильник, хранилище и телевизор, видимый из кухни, скрытый за панелями, которые поворачиваются, поднимаются и сдвигаются. Горизонтальная текстура древесины открывает вид на большие проемы в задней части и за ее пределами во двор и каретный двор. Поскольку внутренние пространства объединены видами и материалами, каретный сарай и дом тесно связаны между собой одним и тем же образом.Каждая облицована панелями из фиброцементного шпона теплого тона с совмещенными швами и оконными проемами, что обеспечивает прекрасный вид между ними.

Все, что нужно знать о «бабушкиных» пристройках | Опун

Поскольку цены на жилье постоянно растут, а большие семьи хотят жить рядом друг с другом, пристройки становятся все популярнее. Остальной мир называет их «вторичными апартаментами», но здесь, в Великобритании, они знают их лучше и, в более разговорной речи, как «квартиры для бабушек».

Есть ли у вас взрослые дети, которые еще не могут позволить себе летать в гнезде и покупать собственный дом, или у вас есть пожилые родственники, с которыми вы хотите быть рядом, пристройка — прекрасное решение, которое позволит и вам, и им сохранить свою независимость, пока все еще всего в минуте ходьбы друг от друга. Но если вы думаете о строительстве квартиры для бабушек или о преобразовании части вашего дома или существующей хозяйственной постройки в одно целое, что вам нужно знать?

Вот наш путеводитель почти все, что вам нужно знать о пристройках для бабушек…

Помните, что это не вы будете там жить!

Как бы сильно вы ни любили свою семью, важно помнить, что пространство должно быть спроектировано так, чтобы они чувствовали себя как дома, а не вы.Будь то старшее или молодое поколение, которое будет жить в этом месте, скорее всего, их личные вкусы будут несколько отличаться от ваших. Таким образом, небольшой компромисс в декоре дома может иметь большое значение, позволяя им выбирать все легко изменяемые аспекты, такие как цвет стен, мебель и тип осветительных приборов. Но более постоянные аспекты, над которыми вы можете захотеть иметь контроль, например, кухонное оборудование, будет довольно простым процессом перепрофилирования пространства, если член вашей семьи в конечном итоге переедет под опеку или в собственный дом.

Разбейте пространство

Весь смысл пристройки состоит в том, чтобы создать отдельное жилище для человека или отдельных лиц, чтобы, даже находясь в глубине сада, они сохраняли свою свободу и независимость. Несмотря на то, что вы, вероятно, по-прежнему будете проводить много времени вместе, обедать вместе или часто заходить выпить чашку чая и т. Д., Именно эта независимость имеет решающее значение. Хороший способ добиться этого — создать боковой вход, который позволит жителям пристройки получить доступ к своему дому, не проходя через основной дом.

Вы также должны стремиться сделать пристройку как можно более самодостаточной. Если вы можете оборудовать его полностью оборудованной кухней или мини-кухней, и если у вас есть забор вокруг пристройки, небольшой сад для жителей.

Учитывать требования доступа

Если вы проектируете пространство для пожилого родственника, то в первую очередь вам следует подумать о том, как обеспечить им легкий доступ, поскольку они или их друзья могут иметь ограниченную мобильность. Поручни безопасности недороги и просты в установке, но могут иметь огромное значение, и есть ряд производителей, которые производят товары для ванных комнат и кухонь для пользователей с ограниченными физическими возможностями.Вы также можете подумать об установке домофона или системы тревожной сигнализации, чтобы вы были уверены в том, что всегда сможете помочь своим родственникам, если они упадут или понадобятся вам.

Может повлиять на муниципальный налог

Каждое автономное свойство, например один с собственной входной дверью. Построенный вами будет иметь свою собственную отдельную полосу муниципального налога. Тем не менее, можно получить скидки на эти ставки муниципального налога, если они заняты членом семьи, а пристройки, занимаемые членами семьи, которые являются иждивенцами, полностью освобождены от муниципального налога.Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с этим очень полезным руководством по муниципальному налогу от Citizens Advice Bureau.

Узнайте больше о расширении вашего дома с помощью Opun

Записаться на встречу с обратным вызовом
Оставьте нам сообщение

Все, что вам нужно знать

Поскольку это одна из самых важных покупок, которую вы, вероятно, когда-либо совершите, мы составили следующий список быстрых ответов на часто задаваемые вопросы, чтобы помочь вам принять правильное решение для вас и вашей семьи.

С чего начать, если вы думаете о пристройке для бабушек? Вот некоторые FAQ по Granny Annexe

Большинство наших приютов для бабушек построены для подготовки или для оказания помощи членам семьи, нуждающимся в уходе за пожилыми людьми сейчас или в будущем.

Это сложное решение для всей семьи, так как есть много факторов, которые необходимо учитывать, прежде чем принимать все важные решения относительно того, в чьем саду будут жить мама, папа (или оба). Однако часто это помогает Есть смысл предоставить жилое пространство в вашем саду в виде пристройки для бабушек, что означает, что вы можете следить за своими старшими членами семьи, в то время как они могут сохранять свою независимость.

Вся семья должна согласиться с этим и быть в полной мере осведомлена о преимуществах налога на наследство в результате такого шага, который мы подчеркнули в нашем недавнем сообщении о том, сколько стоит бабушка-пристройка?

В последнее время многие из наших проектов пристройки были направлены на обеспечение доступного уровня жилья как для молодых, так и для старых.

Люди также выбирают пристройки, чтобы уменьшить размер и высвободить долю в главном доме, чтобы насладиться совершенно новым образом жизни — быть без ипотеки с деньгами в банке.

Так как это одна из самых значительных крупных покупок (после покупки дома), которую вы, вероятно, когда-либо совершите, мы составили следующий список часто задаваемых вопросов в стиле быстрого реагирования, чтобы помочь вам принять правильное решение для вас и вашей семьи.

Планировка пристройки бабушки

Нужно ли мне разрешение на планирование?

Если дом используется для проживания со всеми основными удобствами, кухней или кухонным уголком, ванной и спальней, то да.Это можно сделать либо с помощью приложений домовладельцев (в большинстве случаев), либо с помощью Caravan Act. Для любого из них потребуется одобрение местного органа планирования.

В чем разница между разрешением на планирование и законом о караване?

Разрешение на застройку — застройка земли, а акт каравана — использование земли. Оба решения принимаются вашим местным LPA.

Сколько времени занимает разрешение на планирование?

Каждая заявка на планирование должна быть рассмотрена в течение 8 недель после подготовки, подачи и проверки вашей заявки на планирование.Когда местные органы планирования очень заняты, иногда может потребоваться продление времени.

Гарантируете ли вы разрешение на планирование?

Нет, этого никто не может гарантировать. Это зависит от достоинств каждой заявки. У нас есть непревзойденный опыт работы с местными органами планирования по всей Великобритании и 90% успеха в получении разрешения на застройку, включая охраняемые территории.

Нужны ли пристройки строительные нормы и правила?

Большинство пристроек построены как передвижные дома, не подпадающие под действие Строительных норм.Мы проверяем все наши пристройки согласно Строительным нормам и правилам, чтобы наши клиенты были спокойны.

Узнайте больше о разрешении на строительство в нашем блоге Granny Annexe Planning Permission Made Simple

Пристройка бабушки Стоимость

Сколько стоит пристройка?

В зависимости от общего размера и отделки, которую вы выберете, вы можете рассчитывать заплатить от 75 до 90 тысяч фунтов стерлингов за полный комплект «под ключ».

Какое у вас самое дешевое приложение?

Наша пристройка с самой низкой ценой — это Cantley, пристройка с одной спальней, доступная за 72 100 фунтов стерлингов.

Сколько стоит пристройка с двумя спальнями?

Наши пристройки с двумя спальнями начинаются с 91 300 фунтов стерлингов за пристройку в саду Мелтон.

Как лучше всего получить точную стоимость?

Запишитесь на прием к одному из наших экспертов-консультантов сегодня.

Процесс iHUS Granny Annexe

На какую гарантию я могу рассчитывать?

Наши приложения поставляются с десятилетней структурной гарантией и десятилетней гарантией со страховкой.

Сколько времени нужно на строительство?

После утверждения планирования (8-10 недель) обычно около 6-8 недель в зависимости от погоды и т. Д.

Кто проводит бесплатные консультации на месте?

Один из наших очень опытных консультантов по пристройке.

Могу я увидеть одного?

Да, мы можем организовать для вас просмотр в одном из наших существующих пристроек.

Каковы ваши условия оплаты?

В настоящее время мы взимаем 1740 фунтов стерлингов за наши услуги по разрешению на строительство.

После успешного планирования мы запрашиваем депозит в размере 25%

С последующим этапом 60% оплаты при сдаче здания

И 15% оплата по завершении.

Предлагаете ли вы финансирование?

Да. Мы работаем с Pegasus Personal Finance, чтобы предложить эту услугу. Более подробная информация доступна на нашей финансовой странице Granny Annexe.

Можно ли в дальнейшем продать пристройку как отдельное жилище?

Нет. В разрешении на строительство будет указано, что пристройка должна оставаться вспомогательной по отношению к основному дому и никогда не может быть продана как отдельное жилище.

Персонализация моей бабушки Приложение

Обставляете ли вы пристройку?

Нет. Мы поставляем полностью отделанное здание с ламинатом, готовым к заселению, как в новый дом.

Они идут со шкафами?

Встроенные гардеробы — дополнительная опция, которая может быть поставлена ​​и установлена ​​по запросу.

Можно мне кухню?

Да, можно. Все наши пристройки построены с кухней или кухонным уголком.Это выбор и предпочтение клиента.

Есть ли у меня выбор кухни?

Да, мы предлагаем вам широкий выбор кухонных шкафов и столешниц в приложениях HUScore и более широкий выбор кухонь в приложениях Custom.

Выделены ли планы этажей, которые вы предоставляете, в камне?

Мы разработали пристройки HUScore на основе наиболее часто запрашиваемых планов этажей за многие годы строительства пристроек. Они спроектированы так, чтобы быть доступными для бюджета и максимально увеличить доступное жилое пространство.Мы можем внести небольшие изменения в соответствии с вашим конкретным сайтом или создать для вас индивидуальное приложение за дополнительную плату.

Насколько большим может быть пристройка?

В большинстве пристроек есть одна или две спальни. Он не должен составлять более 50% общей площади сада. Наш бесплатный опрос на месте проведет вас через то, что, скорее всего, поможет вам в планировании.

Какая самая большая пристройка из имеющихся?

Существуют строгие правила, которых следует придерживаться в отношении мобильных домов и доступного размера участка, но самый большой мобильный дом, который можно построить, имеет длину 65 футов и ширину 22 фута.

Какую облицовку вы используете снаружи?

В качестве стандартной отделки мы предлагаем необработанную обшивку из кедра. Наша самая популярная отделка — это не требующая ухода отделка Marley Cedral Cladding, которая доступна в различных цветах за небольшую дополнительную плату.

Можно мне влажную комнату?

Да. Мы можем установить для вас влажную комнату вместо душевой за дополнительные 995 фунтов стерлингов.

Здание бабушки, пристройка

Что такое «под ключ»?

Полное здание, готовое к заселению.Сюда входят все услуги, кухня, ванная, отопление, отделка, пол, фундамент и строительные нормы и правила.

Кто может жить в пристройке?

Обычно разрешение на строительство диктует, что оно должно быть вспомогательным по отношению к основному жилью и использоваться членом семьи.

К каким службам вы подключаетесь?

Подключаем электричество, канализацию и воду. В некоторых местах может потребоваться септик.

Как строятся пристройки?

Пристройки

IHUS — это полностью изолированные здания с деревянным каркасом, предназначенные для круглогодичного проживания, как и современный дом.Они предварительно изготавливаются на нашем заводе в Донкастере и собираются на месте.

Как долго прослужит моя пристройка?

Нет причин, по которым пристройка IHUS не должна прослужить по крайней мере 70–80 лет.

Плоские крыши не протекают?

Все наши плоские крыши покрыты мембраной из синтетического каучука EPDM и имеют гарантию производителя.

А как насчет скатных крыш?

Скатные крыши — это то, на чем мы специализируемся, однако в определенных обстоятельствах толстая крыша может быть единственным проектом, поддерживаемым вашим местным органом планирования в отношении разрешения на строительство.

Ваша Windows UPVC имеет рейтинг A?

Да, белый UPVC с двойным остеклением категории «А». Наша стандартная отделка — белый UPVC внутри или снаружи, или вы можете выбрать серый / дуб или палисандр на белом UPVC за дополнительную плату.

На чем они построены?

Мы используем систему быстрого цоколя, которая наносит минимальный ущерб земле или корням деревьев.

Включено ли в стоимость подключение к услугам?

Да.При условии, что ваши услуги находятся в пределах 10 метров от предполагаемого участка пристройки.

А что насчет внешней части пристройки?

Мы строим полосу из мембранного гравия шириной 300 мм и глубиной 30 мм, заполненную камнем толщиной 20 мм.

Вы строите ступеньки или пандус?

Да.

А как насчет освещения?

Мы поставляем потолочные светодиодные светильники вниз по всему интерьеру и устанавливаем PIR-светильник для крыльца снаружи входной двери в стандартной комплектации.

Какое отопление включено?

В стандартной комплектации мы поставляем и устанавливаем электрические панельные обогреватели с термостатическим управлением.

Какая бытовая техника есть на кухне?

В дополнение к ассортименту навесных шкафов, базовых блоков, рабочих поверхностей, раковин, смесителей и сантехники мы также поставляем и устанавливаем керамическую плиту, одинарную духовку и вытяжной вентилятор в стандартной комплектации. Мы будем работать с каждым клиентом с учетом его конкретных потребностей.

Когда пристройка не является пристройкой?

Автор: Хелена Стратфорд — Обновлено: 23 июня 2021 г. | *Обсуждать

Проблемы планирования с любым проектом сборки расширения могут быть сложными, но при рассмотрении приложения следует учитывать несколько моментов.

Независимо от того, есть ли в собственности уже существующая, соединяющая «бабушка» пристройка, полностью отдельная единица или есть ли план отделить часть дома, чтобы потенциально сдать ее в аренду, конфигурация может иметь большое значение для того, как местный орган планирования скорее всего увидит ситуацию, а также то, что владелец хочет с ней делать.

Определение пристройки
Пристройка определяется в инструкциях по планированию как:

Помещение, которое является вспомогательным по отношению к основному жилому дому и используется для этой цели.Он может быть соединен внутри объекта в целом (например, через дверные проемы), или к нему можно получить доступ через полностью отдельный внешний вход, но если он образует отдельное и дополнительное помещение для основного дома, он будет рассматриваться как пристройка.

Муниципальный налог и приложения
Вопреки распространенному мнению, в доме не обязательно должен быть отдельный вход или входная дверь, чтобы с него взимался отдельный муниципальный налог. Управление оценки, филиал HMRC и департамент, ответственный за установление муниципального налога на недвижимость, считает приложение ответственным за отдельную разбивку, если оно может быть классифицировано как автономная единица — i.е. он имеет свою кухню, ванную комнату и спальную / жилую зону — даже если он разделяет другие услуги и входы с главным домом. Два набора муниципального налога могут взиматься, если у собственности есть пристройка, поэтому вам нужно учитывать, что если вы:
  1. строите пристройку
  2. покупаете дом с пристройкой
  3. проектируете пристройку с пристройкой

Вы можете подать заявление на освобождение от налога «Класс T» от второй суммы налога, если можно доказать, что приложение составляет:

  • для единоличного семейного использования
  • для лиц с существенными психическими или физическими недостатками
  • для родственника старше 65 лет
Гибкость пристройки
Приставки, похоже, приобрели популярность в последние годы, поскольку они представляют собой относительно простой способ наиболее гибкого использования дома или пристройки.Для некоторых они могут обеспечить полезный дополнительный доход, сдавая в аренду дополнительное пространство, в то время как для других пристройка может обеспечить безопасность в будущем, поскольку семьи планируют стареющих родственников и детей-бумерангов, которые возвращаются домой после университета.
Сдача в аренду пристройки
Но что важно, так это четкое понимание того, как можно использовать пристройку, прямо на стадии планирования. Если пристройка должна быть сдана в коммерческую аренду в любое время, тогда потребуется планирование изменения использования, и оно сильно варьируется от LPA до LPA (местного органа планирования) в отношении того, как рассматриваются такие проекты.Еще в 2012 году были разговоры об отмене разрешений на пристройки, но пока ничего не произошло, и очень важно проконсультироваться с советом, прежде чем начинать какие-либо работы. Подробную информацию о том, что именно разрешено, можно найти на странице 40 руководящих указаний правительства: Разрешенное развитие для домовладельцев — Техническое руководство.
Более широкие последствия сдачи в аренду пристройки
Отсюда следует, что если пристройка будет сдана в аренду, то возникнут дополнительные последствия и обязанности, которые необходимо учитывать. Ипотечного кредитора необходимо будет проинформировать, и, опять же, в зависимости от поставщика, отношение будет варьироваться в зависимости от того, положительно они относятся к этому или нет.Страхование также необходимо будет проверить, поскольку некоторые компании по страхованию жилья, такие как Direct Line, не берут на себя страховку домовладельца, и, конечно же, возникнут налоговые последствия от полученного потока доходов от аренды недвижимости.

Стать домовладельцем не следует воспринимать легкомысленно, и было бы разумно рассмотреть юридические обязательства, такие как проверки газовой безопасности, правила пожарной безопасности и доступ к пристройке на ранней стадии планирования, поскольку это может означать дорогостоящие изменения в доме в целом.

Сдача комнат в доме
Если в доме уже есть «внутренняя» пристройка, т. Е. Она не полностью отделена от основного дома, но имеет собственную ванную комнату, тогда возможен один вариант с учетом любых планов пристройки: сдавать комнаты постояльцу. Это, безусловно, возможно — и это очень выгодно с финансовой точки зрения — в рамках правительственной схемы аренды комнаты. Эта схема позволяет человеку зарабатывать до 4200 фунтов стерлингов в год без уплаты налогов, сдавая часть своего дома в аренду. Ясно, однако, что:
  • Владелец собственности должен проживать в доме
  • Владелец собственности должен иметь постоянный доступ к жилому помещению
  • Кухня должна быть общей.Если в пристройке есть собственная кухня и она отделена от основной части дома, то в соответствии с законодательством муниципального совета считается, что это требует отдельной планировки.

Таким образом, пристройка может быть гибким, полезным и потенциально прибыльным дополнением к дому — но она также может принести с собой минное поле бюрократии — в основном между отделом оценки и отделом планирования — и может оседлать владельца дома. с непредвиденной ролью и обязанностями действовать в качестве Арендодателя. Поэтому, прежде чем строить какие-либо планы на покупку, строительство или изменение собственности с пристройкой, важно сначала поговорить об этом с местным органом планирования.

ПРОДАЕТСЯ РАСШИРЕНИЕ: Этот сайт продается [подробнее].

Вам также может понравиться …

Поделитесь своей историей, присоединитесь к обсуждению или обратитесь за советом ..

Я только что переоборудовал существующую мастерскую в пристройку. В ней есть только туалет и раковина, небольшая зона с микроволновой печью, чайником, холодильником и тостером. Я поставил в нем диван, но отдельной спальни нет, он примыкает к гаражу, есть выход, чтобы можно было выйти.В нем также есть французские окна. Нужно ли мне разрешение на ночлег? С уважением.

Пенни — 23 июня 21 в 17:02

Это сложно. Итак, у нас есть разрешение на строительство пристройки. Планировочная цитата выглядит следующим образом. . Предлагаемое жилое / служебное помещение / пристройка, утвержденное настоящим документом, должно быть занято и использоваться в качестве вспомогательного помещения по отношению к основному жилью, известному на момент принятия решения как …. наш адрес ….. и ни в коем случае не может быть отделено от ограждение или использование в качестве независимой единицы жилого / служебного помещения отдельно от…..наш адресс… Итак, мы знаем, что мы единственные, кто его использует, мы знаем, что не можем его разделить. Он будет содержать спальню и ванную комнату, офис которой предоставлен. Как бы то ни было, мы хотим сдавать главный дом для периодической аренды на время отпуска, airbnb, поэтому, когда кто-то остается в главном доме, мы можем позволить им использовать весь дом, а НЕ пристройку, поскольку мы будем использовать это, когда останутся клиенты. по-прежнему использую главный дом, когда нет праздников, чтобы остаться, так что кто-нибудь может сказать мне, могут ли мои соседи из ада остановить нас.

franki — 17 мая-21 в 15:43

Я переехал в дом с пристройкой. Это был гараж, который был преобразован в комнату с небольшой кухней и ванной. Я использую его для хранения вещей, ничего другого. Мне все равно придется платить дополнительный муниципальный налог. ?

MJW — 21 апр 21 в 16:10

Привет, Может ли кто-нибудь построить пристройку и поставить заднюю дверь, которая ведет к чужой земле или переулку, к которому у них не было доступа, пока они не вставят эту дверь.

G — 17 апр 21 в 15:10

У моего сына был снесен гараж, который был пристроен к дому, и построена отдельная пристройка с одной спальней, я инвалид, я недавно переехал из этого дома и плачу муниципальный налог в своем новом доме. Совет сказал, что теперь он пуст, и, поскольку мой сын владеет домом, он должен заплатить совету за пристройку.

Hendo — 12 апреля 21 в 13:32

Много лет назад главный дом был расширен за счет туалета в коридоре рядом с кабинетом, часть которого включала семейную комнату с мини-кухней, игровой комнатой и ванной. Никакого дополнительного муниципального налога, внесенного до того, как мы переехали. Затем у нас остались наш сын и его жена на несколько месяцев, и муниципальный налог был обложен так называемой пристройкой! Это произошло потому, что наша невестка-американка заявила, что живет в квартире в своем доме закона.Совершенно неверно, но ущерб был нанесен, она использовала его в заявлении на визу, и кто-то пришел для расследования Ни с кем в совете не было легко справиться или с апелляцией В дом только один вход и так называемая пристройка, а выхода нет. В пристройке никто не живет, это просто часть нашего дома Никогда не строился и не использовался как пристройка Если мы уберем кухню, мы прекратим взимать муниципальный налог Агенты по недвижимости / друзья были шокированы, но несколько лет назад мы потеряли апелляцию. Так называемая пристройка была комнатой для увлечений последних владельцев.Почему нас наказывают наличие ванной на нижнем этаже и мини-кухни Это используется, потому что у нас есть Aga на главной кухне, а летом она отключается, поэтому мы используем отдельно стоящую плиту на кухне, что мы делали годами. Совет считает нас имеющими квартиру, мы даже не могли продать эту собственность только как одну собственность Невозможно сдать, так как жильцы будут постоянно заходить в наш основной дом Мы полностью в растерянности?

Hunt — 30 марта 21 в 10:00

Я живу в доме с пристройкой с 1 спальней под главным домом.Пристройка имеет отдельный вход и может вместить 2 человек. Мы живем наверху. Я сейчас на пенсии и думал о том, чтобы сдавать пристройку на 6 месяцев в году, с апреля по сентябрь. В настоящее время он используется для посещения членами семьи. Что мне нужно сделать, чтобы использовать пристройку в качестве квартиры для аренды на время отпуска.

Dicky — 28 марта 21 в 17:57

К сожалению, вы не можете сделать ничего из этого — я прошел через ад, пытаясь изменить пристройку с собственным CT на отдельное жилище — 3 апелляции — 2 апелляции в Верховный суд, и мне до сих пор говорят, что « серьезные неблагоприятные воздействия » Использование частного автомобиля в отношении выбросов перевешивает любые преимущества — даже P79 d — Подразделение основного дома не помогло, даже несмотря на то, что привлекательный участок находится на заброшенной земле и не изолирован от местной деревни в 350 м.

Annxeer — 24 января 21 в 20:39

Привет — мы превратили гараж в пристройку с одной спальней для моей пожилой матери.Это отдельное здание в саду. Главный дом указан в списке, но нам дали согласие на планирование с ограничением, что пристройка может использоваться только в качестве вспомогательной по отношению к основному жилому дому, т.е. мы не можем сдавать ее в аренду. Мы попросили совет пересмотреть все собственность для муниципального налога, и они присвоили пристройке нулевую оценку с надписью «пустая пристройка», хотя в устной форме сказали нам, что она имеет нулевую оценку, поскольку имеет ограничение планирования и поэтому не может быть сдана в аренду Моя мать, к сожалению, попала в больницу с деменцией, и мы начали сдавать пристройку по схеме аренды комнаты, чтобы заплатить за уход.Мы думали, что это нормально (хотя теперь мы узнали, что не можем, поскольку здания не связаны). В то время как у нас был друг, живущий там по схеме аренды комнаты, нас посетил муниципальный налоговый инспектор, который переименовал его в группу А, и теперь наш друг платит муниципальный налог в течение четырех лет. Мне теперь сообщили, что если совет взимает с нас муниципальный налог за все это время, мы могли бы подать заявку на изменение использования пристройки и формальную аренду ее как отдельного жилого помещения. налоговые департаменты очень сбивают с толку — особенно когда они все входят в один совет! Любой совет очень ценится

Обеспокоены — 22 января 21 в 17:57

Строим однокомнатную квартиру.С отдельной ванной и кухней, есть боковой вход, можно сдать в аренду. Какую процедуру мы должны соблюдать. Любое разрешение требуется от Совета Хаунслоу ?? Надо ли информировать какой-либо отдел.

Az — 16 октября 20 в 23:49

Привет, я сейчас получаю жилищное пособие из-за COVID, и я нашел прекрасного домовладельца, у которого есть пристройка, которую он мне сдает. Он арендует комнату и не платит дополнительный муниципальный налог за пристройку, которая примыкает к дому.Его предыдущие работающие арендаторы тоже этого не сделали. Он имеет кухню и спальню (все одна комната) и душевую. Имеет свою входную дверь. Можно ли сдать мне комнату за 450 фунтов со всеми счетами, или совет скажет ему, что ему нужно платить больше муниципального налога, поскольку он сдает ее мне? Любые советы полезны. Спасибо.

Lizzy — 13 октября 20 в 21:33

Мои родители переезжают из коттеджа / пристройки на землю моей сестры, ее дом также находится на вышеупомянутом участке.Мои родители не платили муниципальный налог, когда жили там, так как им обоим больше 70 лет, но мне 45 лет, и я перееду туда, мой вопрос: придется ли мне теперь платить муниципальный налог за эту пристройку?

LCD — 1 октября 20 в 14:04

Привет, я снял 3-х комнатный дом, у которого также есть боковая двойная пристройка, соединенная с основным домом с собственным туалетом. Эта двойная надстройка была построена в 1986 году и также имеет собственный выход сзади. История планирования Совета показывает, что он был построен как двойная пристройка, поскольку у нее есть собственный вход вместе с главным домом, могу ли я рассматривать эту пристройку как пристройку и сдавать в аренду отдельно? поскольку он был действительно старым, утвержденного плана пристройки не было, и все счета делятся с главным домом.Как я могу сделать это расширение отдельным объектом и сдавать его отдельно? любая помощь будет заметна.

Сэм — 17 июня 20 в 22:56

Привет, у меня есть дом с 3 спальнями с пристройкой сбоку, я хотел полностью отделить пристройку, чтобы продать дом с 3 спальнями, и мой партнер и я могли жить в пристройке, так как я больше не могу подниматься по лестнице из-за болезни , каковы будут шансы и что мы должны будем делать? Спасибо

Sue — 16 февраля 20 в 15:29

Я недавно построил отдельный гараж на своей собственности, у меня было разрешение на строительство, но теперь я хотел бы изменить его на отдельную пристройку, где моя свекровь может уехать бесплатно.Потребуется ли для этого дополнительное планирование и станет ли это собственным домом, что означает, что мне придется платить дополнительный муниципальный налог?

BigD — 16 апр 19 в 21:57

Я купил бунгало с большим садом и въехал в него. Конкретной целью было построить пристройку для моей дочери, больной болезнью, которая в конечном итоге будет прикована к инвалидной коляске. Перед покупкой я проверил планирование, и они посоветовали из-за состояния здоровья, что он будет принят. Представленные планы, возражение соседа о том, что она потеряет послеобеденное солнце из своего внутреннего дворика.Не верит, что моя дочь больна, несмотря на предоставление всех соответствующих медицинских отчетов. Теперь ей нужно полное собрание совета по планированию, чтобы она могла убедить Советников отклонить это решение. Решение откладывалось три раза. Могу ли я что-то еще сделать? Это очень мерзко, ложь и клевета. Я просто хочу помочь своей дочери. Причина, по которой невозможно жить в существующем бунгало, слишком маленьком и совершенно непригодном для инвалидной коляски.

Cas — 16 апр 19 в 16:57

Привет, мы собираемся купить нашу первую собственность, которая представляет собой двухквартирный дом с 3 спальнями и пристройкой для бабушек сбоку, доступ к нему осуществляется через главный дом и нет собственного внешнего доступа.Мы хотим присоединить его к основному дому, чтобы сделать его двухквартирным домом с 4 спальнями. Мы делаем кухню нашей основной кухней, а гостиная в пристройке будет столовой, которая переходит в кухню. Мои вопросы 1. Придется ли нам платить за это 2 лота муниципального налога? Или это будет классифицировано как одна собственность после того, как мы закончим работу? 2. Нужно ли нам на это разрешение совета? Пристройка была построена в 2003 году, и, насколько я могу судить по веб-сайту муниципального совета, собственность зарегистрирована под Band A.Спасибо!

Chels55 — 25 марта 19 в 23:09

Привет, У нас есть пристройка, которая была построена при строительстве дома. Есть дверь из нашего основного дома (внутренняя дверь), которая ведет в пристройку, также есть внешняя дверь для входа в пристройку. Пристройку мы не сдавали в аренду. Совещательный налог сейчас увеличился, и никаких льгот по муниципальному налогу для пристройки больше нет, в этом году они прекратились. Наша общая сумма теперь составляет 2976 фунтов стерлингов муниципального налога за год для обоих.Поскольку пристройка больше не сдается в аренду, мы хотим убрать очень старую кухню и превратить комнату в ванную комнату, а также убрать душевую и соединить ее со спальней, которая находится в пристройке. совет, и они говорят, что у нас не может быть проточной воды там, или, по крайней мере, насколько этот человек знал. Кто-то более осведомленный в этом вопросе свяжется с нами через 48 часов. Что вы знаете о включении пристройки в главный дом.

chris — 18 марта 19 в 10:32

Рассматриваем покупку особняка с пристройкой.Он должен жить с моей дочерью и семьей, и, согласно объявлению, на пристройку взимается муниципальный налог категории А. Мы собирались добавить кухню, но могли бы легко использовать другую кухню, если бы это не означало отсутствия муниципальных налогов. Нам с женой за семьдесят, и мы бы предпочли без лестницы.

Майк — 23 октября 18 в 18:07

Привет, Мы с мужем купили дом с 3 спальнями, в котором уже есть пристройка, построенная над гаражом, пристроенным к дому. В пристройку можно попасть как изнутри, так и снаружи по лестнице, ведущей к двери, которая открывается наружу со стороны дома.Мы жили в «главном доме» и снимали пристройку постояльцу. Сейчас мы сдаем в аренду «главный дом» семье, а пристройку — отдельному лицу. Совет теперь говорит, что нам нужно разрешение на строительство или согласие, чтобы сделать это, даже если собственность уже была построена таким образом, когда мы ее купили. Пожалуйста, сообщите, как, если возможно, мы можем доказать, что это все еще один жилой дом, или что мы не изменили использование собственности или не получили ретроспективное разрешение.Большое спасибо Лиззи

Lizzy — 7 сен 18 в 9:27

Привет, это снова я, извини, что так нуждаюсь. Конюшни, которые мы хотим превратить в отдельную пристройку для бабушек, были построены мной, и я использовал бетонную основу (плиту) с армированием стальной сеткой. Он довольно существенный и не видел никакого движения за 12 лет. У меня вопрос: когда мы перестраиваем эти конюшни, я понимаю, что Строительный контроль в какой-то степени будет следить за этим. Мой вопрос: будут ли они достаточно довольны тем, что бетонный фундамент уже установлен?? Огромное спасибо

фетровая палочка — 19 июня 18 в 14:48

Привет У нас есть несколько конюшен, которые сейчас не нужны, потому что Совет собирается построить на полях, которые мы арендуем, чтобы пасти лошадей. Мы думаем, что делать с этими конюшнями, и предполагаем, что нам не нужно будет планировать превращение их во что-то полезное, например, в пристройку для бабушек. Однако конюшни находятся примерно в 500 футах от главного дома, поэтому по практическим соображениям мы хотели бы продлить нашу поездку до новой пристройки для бабушек. У меня вопрос, будет ли у нас автоматическое право превратить конюшню в жилое здание (все еще привязанное к дому) и есть ли какие-либо ограничения при планировании расширения нашего проезда вниз по саду? Конюшни размером примерно 6 х 8 метров. Могли ли мы с женой жить в нем и снимать дом? Благодарен за любой совет.

фломастер — 19 июня 18 в 14:18

Louloubelle — Ваш вопрос:

Мой отец переоборудовал сарай в пристройку с соответствующими разрешениями и планами, и он был занят с 96 года. Однако в 2012 году был перерыв, когда моя сестра переехала, и он был пуст до мы взяли на себя муниципальный налог и переехали в мае 2015 года. Сосед подал жалобу, и теперь нам нужно получить свидетельство о законности, чтобы доказать, что кто-то проживал в этой собственности.Он полностью самодостаточен. Некоторые всегда платили муниципальный налог с 96 года, но совет хочет, чтобы у нас был этот сертификат. Может ли мой папа все еще подарить нам это по причинам IHT с этим свидетельством о законности, нависшим над нами. Что мы должны делать и почему они этим занимаются, когда в этом жили так долго. Имеет ли значение кратковременное неиспользование для правила 4 лет, должно ли оно быть непрерывным, даже если налог был уплачен при неиспользовании? Я весьма озадачен.


Наш ответ:

Было ли дано разрешение на строительство пристройки как части основного или отдельного жилья? Если первое, то может потребоваться изменение использования (отсюда и требование сертификата законности).

ExtensionBuild — 15 июня 18 в 10:41

Мой отец построил сарай, который он превратил в пристройку с соответствующими разрешениями и планами, и он был занят с 96 г. Однако в 2012 году был перерыв, когда моя сестра переехала, и он был пуст, пока мы не взяли на себя муниципальный налог и переехали. Май 2015 г. Сосед подал жалобу, и теперь нам нужно получить свидетельство о законности, чтобы доказать, что кто-то проживал в этой собственности. Она полностью автономна.Некоторые всегда платили муниципальный налог с 96 года, но совет хочет, чтобы у нас был этот сертификат. Может ли мой отец по-прежнему подарить нам это по причинам IHT с этим сертификатом законности, нависшим над нами. Что мы должны делать и почему они преследуют это, когда в нем так долго жили? Правило года должно ли оно быть непрерывным, даже если налог был уплачен в незанятом месте? Я весьма озадачен….

Louloubelle — 14 июня 18 в 7:51

Татьяна — Ваш вопрос:

Мы хотим построить пристройку и получить разрешение на ее строительство для проживания члена семьи.Как только мы начнем планировать это, если мы позже захотим сдать его в аренду или позволить помощнице по хозяйству или няне остаться в нем, может ли совет сказать, что нам нужно либо остановить, либо снести здание? Позволит ли совет нам выпустить его вообще, если изначально разрешили члену семьи?


Наш ответ:

Поговорите об этом со своим сотрудником по планированию — пристройка, скажем, для подростка, потребует других разрешений, чем та, которая сдана в аренду и т.д. не сможете использовать его иначе, чем ваше первоначальное приложение / намерение.

ExtensionBuild — 11 июня 18 в 13:50

Мы хотим построить пристройку и получить разрешение на ее строительство, чтобы в ней мог жить член семьи. Как только мы начнем планировать это, если мы позже захотим сдать ее в аренду или позволить помощнице по хозяйству или няне остаться в ней, может ли совет говорят, нам нужно либо остановить, либо снести здание? Позволит ли совет нам выпустить его вообще, если изначально разрешили члену семьи?

Татьяна — 8 июня 18 в 10:48

Мой друг любезно предоставил возможность моей дочери и мне построить бревенчатый домик на ее земле, чтобы мы могли в ней постоянно жить. Вода и электричество в каютах будут поступать из главного дома, его высота будет соответствовать ограничениям, необходимым для попытки и предотвратить разрешение на строительство.Не будет полноценной кухни, только рабочее место, душевая, гостиная и две спальни. Кто-нибудь, пожалуйста, сообщите мне, разрешено ли это? Мы не родственники, не уверены, имеет ли это значение?

Curious — 22 апр 18 в 20:54

У меня есть комната над гаражом, в которую можно попасть через общее подсобное помещение. Гараж и подсобное помещение связаны с домом. В нем есть собственная душевая, кухонная раковина и рабочая поверхность с чайником и тостером, но никаких других кухонных принадлежностей.Будет ли это рассматриваться как отдельное приложение для целей муниципального налога. Большое спасибо, если кто-нибудь может прояснить это для меня.

Фил — 21 апр 18 в 6:51

мои соседи делают пристройку к дому, с прозрачной крышей. Мне это мешает, мы надеемся, что корты и мой дом на 1 метр ниже, чем район, и поэтому высота крыши очень большая. и я не могу оставить окно открытым на втором этаже, потому что ко мне придут воры. забор между нами и он высотой более 2 метров, а крыша над забором.у нас угловой дом и поэтому дворы совсем рядом. Что мне делать?

Elliot81-19 апр 18 в 20:57

coco — Ваш вопрос:

Мы с мужем планируем подать заявку на разрешение на строительство сноса нашего существующего дома, и моя дочь и ее муж заплатят за строительство нового дома на его месте. Мы планируем снести большой комплекс гараж / сарай и заменить его домиком с тремя отсеками и одной спальней наверху, чтобы включить кухню / ванную комнату / гостиную для размещения нашего сына.Мы планируем построить полутораэтажное здание сбоку и сзади от главного дома моей дочери, в котором будут 2 спальни / кухня / ванная комната / гостиная. Должны ли мы иметь два земельных кадастра. Будет ли это приложение облагаться муниципальным налогом. Когда мы оба умрем, будет трудно передать это нашей дочери.


Наш ответ:

Если в нем будут жить отдельно, он будет классифицирован как приложение для целей муниципального налога. Если вы хотите иметь отдельные счета за энергоснабжение / коммунальные услуги и отдельные адреса (для почты и т. Д.), Вам нужно будет подать заявление на получение разрешения на строительство для этого (а также для самих зданий).Завещание может сказать, что получит ваша дочь, если вы умрете.

ExtensionBuild — 11 апреля 18 в 10:47

Заголовок:

MissMsMrsMrDrRev’dProf.Other

(не показан)

Подтвердить:

Компактная пристройка в саду с одной кроватью, туалетом и кухней с душем

Джон был опустошен.

Его жена 50 лет внезапно скончалась.

Поскольку все дети Джонса выросли и ушли из дома, это означало, что он был один в двухквартирном доме с 3 спальнями, большим палисадником и еще большим садом на заднем дворе.Джону всегда нравилось заниматься садоводством, но с кончиной жены его мотивация резко упала. У него было разбито сердце.

Вся семья Джона обезумела от случившегося — они потеряли мать, бабушку и сестру.

Они также очень переживали за Джона и знали, что жить одному просто невозможно — сколько бы раз вы ни «появлялись», это не то же самое, что жить с близкими.

Частью решения стала пристройка к саду, установленная на заднем дворе дочери Джонса.У нее не было большого сада, но она знала, что если бы Джон был там, он все равно был бы независимым, он мог бы наслаждаться сигаретами и по-прежнему находиться в непосредственной близости от всей семьи, и она могла бы следить за ним, делая его обеды, когда он не хотел готовить свои собственные, или если ему нравилось есть со всей семьей. К счастью, это помогло Джону. Хотя он все еще переживает внезапную потерю жены, близость и поддержка его семьи помогают ему пережить это.

Когда было принято решение построить садовую пристройку или «Папскую площадку», как она быстро стала известна (Джону не понравилось название — «Бабушка пристройка»), дом Джонса был выставлен на продажу.Его быстро продали, и часть вырученных средств была потрачена на пристройку к саду. Джон говорит, что это лучшее, что он мог сделать. У него есть собственное пространство, но, когда его семья находится буквально в 1 минуте ходьбы, одиночество в большом пустом доме было искоренено.

Джон очень любезно разрешил нам совершить экскурсию по его садовой пристройке, так как он думает, что это поможет другим в той же ситуации, что и он.

Мы с Алексом обсуждаем «Dad Pad» в этом видео …

Алекс и Иэн обсуждают скрытую кухню в пристройке для бабушки более подробно в этом видео…

Johns Granny Annexe — это конструкция QC7 — у нее более прочная крыша, рассчитанная на охват 4550 мм (15 футов), и при этом она соответствует строительным нормам и соответствующим «таблицам пролетов», чтобы гарантировать безопасность и законность при сохранении высоты 2,5 м. Это означает, что бабушка-пристройка не будет «доминировать» над садом, как более высокая пристройка.

У Джона также был установлен водостойкий пол, который мы с Алексом обсуждаем в этом видео …

На этой фотографии вид из окна спальни дома, и, как вы можете видеть, бабушка-пристройка очень красиво сидит в саду…

Это более близкий вид бабушкиной пристройки.

Джон хотел, чтобы стена на фасаде его пристройки была больше, чем на нашем обычном фасаде, где обычно много окон …

На этой фотографии изображен настил, добавленный как место, где можно насладиться напитками, солнцем и свежим воздухом …

Настил, не требующий обслуживания, был спроектирован так, чтобы огибать ствол дерева …

Это вид из бабушкиной пристройки в сторону дома.

Вы можете видеть, что у дома нет огромного сада, и все же бабушка-пристройка фантастически хорошо вписывается в сад …

На фото скрытый кухонный гарнитур с закрытыми дверцами …

А с открытыми дверцами кухни …

Это крупный план компактной кухни в пристройке к бабушке …

Это показывает холодильник на скрытой кухне…

На этом фото изображена обеденная зона в бабушкином пристройке. Вы можете увидеть кондиционер на стене справа.

Джон сказал, что в этом году он использовал кондиционер только один раз, так как бабушка-пристройка так хорошо изолирована.

(У нас был один недавний клиент, который сказал, что его студия QC была теплее, чем коттедж, в котором он на самом деле жил 🙂

Обратите внимание на использование фрамужных окон, которые дают дополнительный дневной свет, сохраняя при этом конфиденциальность…

Это вид из «ТВ-сиденья» Джонса на парадную дверь бабушкиной пристройки и на дверь его спальни …

Это спальня бабушки в пристройке.

Опять же, обратите внимание на использование фрамужного окна, чтобы дать дополнительный дневной свет, сохраняя при этом уединение от соседей. В спальне также есть окно во всю длину, которое откидывается для вентиляции. На окне установлены встроенные жалюзи …

В спальне есть большой двойной шкаф, который мы спроектировали и сделали на заказ…

Шкаф с местом для подвешивания и 3 ящиками …

Это фотография ванной комнаты в пристройке к бабушке с туалетом и раковиной (душ справа) ….

На этом фото показана душевая кабина …

Эта душевая в пристройке для бабушек имеет большую кабину …

Это вид из пристройки к спальне…

Как и все наши студии QC, эта пристройка не требует технического обслуживания с использованием стали, поэтому не требуется окраска или окрашивание в течение как минимум 25 лет при сохранении внешнего вида «только что установленного».

В этом коротком видео Иэн кратко рассказывает о пристройке для бабушек …

Стоимость завершенной пристройки QC7 составит около 45 тысяч фунтов стерлингов при условии проведения обследования.

Свяжитесь с нами для получения вашего предложения.

====

Нужно ли мне разрешение на планирование пристройки?

Забота о престарелых родителях и детях старше 20 лет — это обязанности, с которыми приходится справляться большему количеству домовладельцев.

Часть решения обеих проблем может заключаться в создании пристройки к вашему дому. Это автономное жилое пространство, которое по-прежнему используется как часть того же дома, на том же участке и в той же собственности.

Ключевой момент, который нужно понимать в отношении пристройки, заключается в том, что это не отдельное жилище — оно может быть автономным, но это жилое пространство должно быть частью одного дома, занятого одной, возможно, расширенной семейной единицей. Только в соответствии с этим определением его можно законно назвать «пристройкой».

С какими проблемами планирования я могу столкнуться при строительстве пристройки?

Советы вызывают все большую подозрительность, потому что плановики считают своей задачей предотвращать строительство новых жилищ, если у них нет разрешения на строительство.Любой намек на то, что в саду строится новая квартира или дом, может взбудоражить команду совета.

Проблема, с которой вы можете столкнуться, заключается в том, что ваш местный орган планирования потенциально может поспешить с выводами и предположить вину, если вы не докажете свою невиновность. Это может быть стрессовым, трудоемким, дорогостоящим и, прежде всего, создавать ненужные хлопоты.

Чтобы избежать этого, подайте официальное заявление на получение Свидетельства о законном развитии . Это не приложение для планирования — вы не спрашиваете разрешения, вы ищете юридическое решение.Другими словами, вы просите совет подтвердить ваше законное право на создание пристройки к вашей существующей собственности.

Это может быть объединено с новыми пристройками к вашему дому или построено явно для создания пристройки, при условии, что они соответствуют обычным правилам Разрешенной разработки (PD) для пристроек.

Могу ли я использовать флигель в качестве пристройки?

Помните, незаконно строить флигель для использования в качестве пристройки в рамках ПД.

В соответствии с различными простыми критериями новые хозяйственные постройки могут быть построены в вашем саду практически для любых целей, связанных с использованием вашего дома в качестве отдельного дома, например домашнего офиса, спортзала или мастерской, но не для автономного жилого помещения. размещение.

Вам потребуется разрешение на строительство, если пристройка будет построена специально для использования в качестве пристройки.

Стюарт и Маргарет Уолдман решили построить пристройку, чтобы передать существующий дом своей дочери. Пристройка была спроектирована и построена The Wee House Company для замены существующего гаража шириной 3,6 м, чтобы вид с улицы остался прежним; его нужно было повернуть в положение (показано). Было получено разрешение на дополнительное жилье, поэтому пристройку нельзя сдавать в аренду или продавать отдельно от основного дома. (Изображение предоставлено The Wee House Company)

Когда мне нужно приложение для планирования пристройки?

Если вы обнаружите, что расширения, которые вам разрешено создавать в рамках Разрешенной разработки (т.д без разрешения на строительство) просто недостаточно велики для создания пристройки, тогда вам нужно будет подать заявку на планирование. Вам и вашему дизайнеру нужно будет учитывать все обычные проблемы, такие как влияние на соседей, дизайн вашего дома, правильные материалы и т. Д., Как и при любой пристройке.

Возможно, вы захотите построить пристройку сейчас с намерением создать пристройку в будущем. В этом случае с точки зрения планирования такое использование в будущем не имеет значения на данном этапе, потому что внутренние изменения не требуют разрешения на планирование.

Однако, если вы действительно хотите спроектировать и построить пристройку сейчас, совет будет подозревать, когда увидит дополнительную кухню, гостиную, ванную комнату и, возможно, отдельный вход, показанные на планах. Поэтому вам нужно будет действительно подчеркнуть и продемонстрировать, что с точки зрения дизайна и планировки это жилье не может быть разделено, отделено или сдано в аренду.

Если совет подозревает, что намерен создать новое жилище, он почти наверняка откажется от него (если только они не убеждены, что новое жилище действительно будет приемлемым в этом месте и будет иметь все нормальные атрибуты, такие как собственный сад, парковка и подъезд и т. д.).

Как избежать проблем с планированием с приложением

Люди попадают в неприятности, полагая, что совет либо не заметит, либо будет разумным. К сожалению, вы должны предполагать худшее. Но закон на вашей стороне, когда речь идет о создании дополнительного жилья для ваших родственников в вашем доме, даже если он является автономным и независимым, при условии, что вы все еще живете как одна семья. Но получение свидетельства о законном развитии — самый безопасный способ это доказать.

Совет всегда будет следить за попытками обмануть систему, поэтому вы должны иметь возможность обоснованно утверждать, что все это используется как единое целое.

Как проще всего создать пристройку?

Закон о планировании в отношении пристроек довольно ясен и удобен, и можно создать пристройку для родителей или детей без нарушения правил планирования. Самый простой способ сделать это:

  • Преобразовать существующее жилье в автономное жилое пространство.Это включает в себя преобразование существующего гаража в саду, встроенного гаража, крыла дома, чердака или любой другой построенной части существующего отдельного жилого дома
  • Внутренние изменения и большинство внешних изменений, таких как добавление дверей и окна, не являются «застройкой», поэтому разрешение на строительство не требуется.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *