Кто может быть заказчиком кадастровых работ: Кадастровые работы: заказчик, договор подряда и другие особенности. — Статьи

Содержание

ООО — Частые вопросы

1.     Есть ли у вас бесплатная консультация?

Да, в нашей компании Вы можете получить бесплатную консультацию, на которой будет проведен общий разбор и анализ ситуации.

2.     Сколько времени занимает оформление документов?

В среднем изготовление технических и межевых планов занимает от двух до четырех недель. Этот срок зависит от времени выезда на участок, согласования со смежными землепользователями и некоторых других факторов. Точную информацию в каждом отдельном случае можно получить, проконсультировавшись с нашим специалистом.

3.     Сколько времени делается кадастровая выписка?

Кадастровую выписку можно получить в день обращения.

4.     Возможен ли вызов специалиста на дом?

Да, мы оказываем услуги вызова нашего специалиста, а также осуществляем дистанционный прием и доставку документов Заказчику.

5.     Каким способом можно оплатить услуги ООО «Кадастр»?

Оплата услуг принимается в наличной и безналичной форме по реквизитам, указанным во вкладке «Контакты».

6.     Можно ли получить скидку на выполнение работ в ООО «Кадастр»?

Наша компания предоставляет скидки в ряде случаях, например: при заказе комплекса услуг или при выполнении работ в отношении сразу нескольких объектов. Для уточнения информации и расчета стоимости услуг свяжитесь, пожалуйста, с нашим специалистом.

7.     Возможно ли срочное изготовление документов?

Да, наши специалисты могут подготовить документы в более сжатые сроки.

8.     Если ли у вас лицензия?

Да, есть. Все кадастровые инженеры, работающие в нашей компании, являются членами СРО, что подтверждено соответствующими свидетельствами.

9.     Обязательно ли предоставление документов в орган кадастрового учета непосредственно заявителем?

В соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», документы в орган кадастрового учета могут передаваться лично заявителем, его представителем, посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении либо в виде электронного документа.

10.  Кто имеет право быть заказчиком кадастровых работ?

Заказчиком кадастровых работ может быть любое лицо, с которым заключается договор подряда на выполнение соответствующих работ. Однако заявление о постановке объекта на кадастровый учет имеет право подать только собственник объекта или его представитель при наличии доверенности. Наши специалисты оказывают в том числе услуги представительства.

11.  Кто должен сдавать межевой план в Росреестр?

Заявление о кадастровом учете, согласно законодательству, подает собственник. Наши специалисты могут по желанию заказчика представлять его интересы в государственных органах и иных организациях по доверенности.

Проведение кадастровых работ

Энциклопедия МИП » Споры по недвижимости » Государственная регистрация и кадастр недвижимости » Проведение кадастровых работ

Прежде чем поставить земельный участок на учет, необходимо выполнить комплекс кадастровых работ. Подробнее о проведении этих работ читайте в нашем материале.

Правила проведения кадастровых работ определены в нормативных актах:

  • 1) Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
  • 2) Земельный кодекс РФ от 25.10.2001
  • 3) Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ «О землеустройстве»

При определении границ и местоположения земельного участка допускается лишь минимальная погрешность в точности сведений, чтобы не допустить разногласий и конфликтных ситуаций в будущем.

Чтобы обеспечить высокий уровень точности, проведением кадастровых работ занимаются специализированные учреждения, обладающие специально обученными кадрами и имеющие в распоряжении необходимое оборудование. Выполнить кадастровые работы может геодезическая компания, которая обладает правом на осуществление данной деятельности. Процесс постановки недвижимости на учет является сложным и многоступенчатым.

 

Понятие кадастровых работ

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – это реестр, содержащий актуальную и достоверную информацию об объектах недвижимости. Согласно нынешнему законодательству, кадастровые работы призваны обеспечить наличие документов, которые предоставляются в соответствующую организацию, занимающуюся кадастром, для постановки на учёт недвижимости и выполнения требуемых процедур с данным объектом.

Проведение кадастровых работ регламентируется правилами, установленными законодательством. К каждому объекту недвижимости выставляются определённые требования по оформлению и составлению необходимых сопроводительных и подтверждающих документов.

Кадастровые работы требуются для того, чтобы поставить на учёт конкретный объект недвижимого имущества. Только после проведения требуемых процедур можно считать объект юридически существующим и имеющим набор характеристик. К ним относятся:

  • 1) Право собственности;
  • 2) Целевое назначение;
  • 3) Ограничения и обременения, распространяющиеся на недвижимость.

Любые юридические действия в отношении земельного участка могут быть  совершены только после выполнения кадастровых работ, передачи данных в Росреестр и постановки объекта на учёт в ГКН.

 

Порядок проведения кадастровых работ (этапы)

Выполнение комплекса кадастровых работ в отношении земельного участка регламентируется правилами, установленными российским законодательством. В дополнение к законам, указанным в начале статьи, следует выделить:

  • 1) Распоряжение Правительства РФ от 03.03.2012 N 297-р «Об утверждении Основ государственной политики использования земельного фонда РФ на 2012-2020 годы»
  • 2) Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

 

Процесс выполнения кадастровых работ состоит из нескольких этапов:

  • 1) Заключение договора с заказчиком работ.

Две стороны, принимающие участие в проведении необходимых для учёта недвижимости работ, заключают договор.

В договоре определяется порядок выполнения работ, стоимость и сроки.

  • 2) Подготовительный этап.

На этой стадии специалисты кадастровой службы занимаются сбором, систематизацией и анализом имеющихся данных о участке (архивные картографические материалы). Специалисты должны располагать актуальной информацией для качественного выполнения своих функций. Для этого запрашивают следующие документы:

  • Выписку и кадастра недвижимости;
  • Земельно-кадастровый план на определённый земельный участок;
  • Каталог координат участка и местной опорной сети;
  • Документы, содержащие информацию об объектах и субъектах права на недвижимое имущество.

 

  • 3) Комплекс полевых работ.

Специалисты производят согласование расположения участка, сообщают о проводимых работах заинтересованным лицам. Далее специалисты выполняют инструментальное определение точного положения поворотных точек границы участка. Погрешность этого этапа работ составляет до 0,5 мм.

  • 4) Камеральный этап.

В ходе этого этапа составляют пакет документов, которые передаются заказчику и в соответствующий государственный орган, занимающийся ведение кадастра недвижимого имущества.

Порядок выполнения кадастровых работ описан в Федеральном законе от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Сроки проведения работ не оговорены в законах, поэтому определяются по договору между заказчиком и исполнителем.

 

Проект межевания 

Проект межевания выполняется с целью выделения конкретного участка и его определения на местности. Именно в нём отображена вся информация, позволяющая однозначно определить местоположение границы участка с высокой степенью точности, а также содержатся данные по размерам выделенного землепользования. Проект межевания изготавливается кадастровым инженером. Заказчиком проекта межевания на земельном участке выступает физическое лицо (юридическое лицо), являющееся собственником земли.

Процедура разработки проекта межевания земельного участка подробно изложена в приказе Министерства экономического развития РФ от 3 августа 2011 г. N 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков».

По результатам выполнения необходимых работ инженер-землеустроитель готовит пакет документов, в состав которого входят:

  • План (карта) земельного участка;
  • Текстовая часть проекта межевания, в которой содержаться координаты углов поворота границ участка, форма собственности и данные владельца участка, сведения и правовом состоянии земли;
  • В некоторых случаях могут быть изготовлены дополнительные графические материалы.

Основная цель межевания – точное определение границ участка на местности. Для этого используется специальное оборудование, которое обладает достаточными показателями точности измерений для землеустроительных работ. Выполнение измерений на участке проходит с точным соблюдением методических указаний и инструкций. Применение электронных тахеометров и GPS-оборудования значительно сокращает сроки изготовления межевого плана и повышает его точность. Передача итогов работы осуществляется в двух бумажных экземплярах. При необходимости заказчик имеет право запросить электронный документ.

 

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

цели и виды проведения, этапы, кто может осуществлять в отношении надела и его границ

Кадастровые работы представляют собой сбор и анализ документации, касающейся земельного участка, в результате чего формируется пакет документов, позволяющий поставить объект на учет.

Выполнение операций и действий с земельными наделами, включая застройку, продажу, выделение доли, оформление наследства и т. д. невозможно без наличия кадастрового паспорта и межевого плана.

Цель проведения в отношении земельных участков

Целью межевания является обеспечение возможности владения земельным наделом (получение права собственности) и впоследствии проведение каких-либо действий с участком.

Частными случаями необходимости проведения кадастровых работ являются:

  • Создание новых участков для выделения их из массы земель;
  • Установление новых границ после ликвидации старых объектов;
  • Внесение в реестр измененных координат по участку и данных, касающихся его площади и конфигурации;
  • Объединение двух или более участков в один объект;
  • Регистрация права собственности на надел при наличии необходимости проведения коммуникаций;
  • Выделение земли из общего надела;
  • Приватизация участка, который находится в государственной собственности;
  • Наложение ограничения на земли, связанного с проведением работ на смежных участках.

Возможность осуществления сделок любого характера с участками или недвижимостью на ней возникает только после того, как осуществляются кадастровые работы и выдаются регистрационные документы на землю.

Виды

В общем кадастровые работы в отношении недвижимости делятся на виды в зависимости от того, что будет являться объектом, по которому производится межевание и выдается документация:

  • По земельным участкам;
  • По объектам недвижимости;
  • Межевание комплексного характера, которое имеет отношение как к земле, так и к строениям на ней.

Относительно земельных наделов виды работ могут быть следующими:

  • Определение характеристик и состава земель, являющихся смежными с участком, относительно которого проводится межевание;
  • Оформление чертежей, в которых отражаются выполненные вычисления и измерения, предварительно согласованные с органами местного самоуправления;
  • Проведение кадастровой съемки объекта при определении границ и формы участка земли;
  • Сбор документации для оформления свидетельства о праве собственности на участок и проведения с ним любых процедур отчуждения, застройки, изменению назначения;
  • Уточнение границ при их отсутствии посредством измерения точек координат земельного надела;
  • Определение контура земельного надела;
  • Оказание полного комплекса услуг по наделу, оформление межевого плана.

Кто имеет право проводить?

К проведению межевания допускаются те инженеры и специалисты, которые прошли государственную аттестацию. Причем непосредственным исполнителем по договору может выступать государственная организация или официально зарегистрированное физическое или юридическое лицо, имеющее разрешение на оказание таких услуг.

При оказании услуг сторонними лицами или организациями все выданные документы не имеют юридической силы.

Вследствие недействительности таких бумаг, использоваться для оформления права собственности и проведения каких-либо работ на участке они не могут.

Этапы

Проведение межевания осуществляется в несколько этапов, среди которых можно выделить подготовку и предоставление документации, сбор информации относительно участка, осмотр объекта на местности и составление документации по наделу.

Подготовка документов

Первый этап включает в себя сбор и подготовку документации, на основании которой будет проводиться межевание.

К таким документам относятся свидетельство о праве собственности, картографические материалы, выписки из единого государственного реестра недвижимости относительно участка и земель, смежных с ним, списки координат опорных точек участков.

Также могут использоваться данные, содержащиеся в документации относительно проходящих инженерных сетей, информация по инвентаризации земель и лицам, имеющим право собственности или пользования смежными участками.

Сбор и систематизация информации о наделе и его границах

В зависимости от вида проводимых кадастровых работ и цели, для которой они осуществляются, на основании предоставленной заказчиком документации и дополнительно запрошенных данных формируется информация о земельном участке.

При отсутствии необходимых данных или сведений данные берутся на основании замеров и других действий, осуществляемых инженером непосредственно на местности.

Осмотр объекта и проведение геодезической съемки

Одним из следующих этапов становится геодезическая съемка – комплекс работ, включающий в себя определение географического месторасположения земельного участка, принятие во внимание экономической ценности земли с точки зрения ее расположения и наличия инфраструктуры.

Определяется также состав грунта и возможность возведения на земле зданий и сооружений.

Произведенные работы отражаются в специальном документе – геоподоснове, которая действительна на протяжении 4 лет с момента составления.

Параллельно с таким действиями происходит согласование межей участка с теми лицами, чьи интересы могут быть затронуты, а также учитываются те площади, которые не могут быть использованы для определенных действий ввиду того, что по ним проходят коммуникации, линии электропередач или они представляют особую природную ценность.

Требования к проведению

При проведении работ кадастровый инженер должен учитывать все данные, полученные как из документальных источников, так и при непосредственном исследовании местности.

Искажение каких-либо сведений или их намеренное укрытие может караться привлечением к ответственности и лишением разрешения на подобный вид деятельности.

При формировании земельных участков специалист должен руководствоваться следующими требованиями:

  • Площадь земли должна отвечать нормам, которые отражаются в правилах и законодательстве, регулирующем градостроительство;
  • Границы надела, определенные инженером, не должны выходить на территорию смежных с ним наделов;
  • Земельный надел не должен доставлять трудности в доступе или пользованию другими участками, смежными с ним.

Завершающий этап и итоги выполнения

Завершающим этапом по проведению кадастровых работ становится составление и предоставление заказчику документации по земельному участку – кадастрового паспорта и выписки из кадастра.

В кадастровом паспорте отражается схема участка, его номер, который соответствует данным единой базы, занимаемая площадь, месторасположение, кадастровая стоимость, назначение (для каких целей может непосредственно использоваться), данные о законности установленных границ и дата внесения информации по нему в государственный реестр.

В выписке отражаются данные по наделу относительно координат и межей, которые и определяют границы собственности заказчика.

Особенности

Кадастровые работы по образованию участков проводятся при выделении зарегистрированных наделов из общей массы, а также отделении земель, входящих в государственную или муниципальную собственность.

Особенностью межевания является то, что само первичное образование будет осуществляться только по решению государственных структур.

Это решение заказчик (будущий собственник или заинтересованное лицо) получает и предоставляют кадастровому инженеру среди перечня необходимой документации.

Если происходит выделение земли из нескольких участков, предоставленных в пользование группе лиц, необходимо иметь постановление собрания участников (общества, товарищества) или известить о процессе выделения посредством публикации в печатном СМИ.

Заключение

Итак, кадастровые работы являются обязательными для возможности получения права собственности на земельный участок и осуществления любых операций по смене владельца, отчуждению, возведению зданий и сооружений, выделению из общей массы или объединению.

К кадастровым работам допускаются исключительно сертифицированные специалисты, которые в итоге проведенных действий предоставляют кадастровый паспорт и выписку из единого реестра по земельному участку.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

Сфера деятельности кадастрового инженера

В Петербургском государственном университете Путей сообщения Императора Александра I кадастровый инженер компании ООО «ГСС» Рыбкина Алина Михайловна провела лекцию на кафедре «Инженерная геодезия»

Тема: Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности

В университете остро стоял вопрос о привлечении специалиста с производственным опытом, того, кто сможет, не только основываясь на теоретических знаниях преподносить информацию, но и того, кто непосредственно работает в данной сфере и имеет колоссальный опыт «живых» ситуаций и примеров.

Рыбкина Алина Михайловна, ведущий кадастровый инженер компании ООО ГСС с радостью согласилась провести лекцию для студентов ВУЗа.

Кто такой кадастровый инженер

Кадастровый инженер – это физическое лицо, который выполняет кадастровые работы. Он может выполнять свою деятельность как индивидуальный предприниматель или как сотрудник юридического лица (не менее 2-х в штате)

ФЗ-221 подчеркивает обязательные условия деятельности кадастрового инженера и его членства в саморегулируемой организации СРО:

  1. Членство в СРО кадастровых инженеров;
  2.  Гражданство РФ;
  3. Наличие соответствующего высшего образования или дополнительно профессионального образования в области кадастровых отношений;
  4. Наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет;
  5. Сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний;
  6. Отсутствие наказания в виде дисквалификации;
  7. Отсутствие погашенной или неснятой судимости ща свершение умышленного преступления;
  8. Наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности.

Перечень специальностей и направлений подготовки высшего образования, необходимых для осуществления кадастровой деятельности.

Особенности изменения обязанностей кадастрового инженера с течением времени: 

  • С 2011 года кадастровый специалист подготавливает межевой план
  • С 2013 года подготавливает технические планы и акты обследования на объекты капитального строительства.
  • С 2017 года ко всему вышеперечисленному добавились машино-места, единые недвижимые комплексы.

Законодательство в области кадастровый деятельности постоянно меняется и кадастровому инженеру необходимо быть в курсе всех нововведений.

Результатом кадастровых работ является:

  • Технический план
  • Межевой план
  • Акт обследования

Деятельность кадастрового инженера

Понятие «кадастровый инженер» было введено в 2007 году ФЗ – 221. После этого из – за «переходного положения» до 1 января 2011 года подготавливать межевые планы могут землеустроители, которые занимались этим ранее, с одним условием «наличие аттестата кадастрового инженера». Сегодня это положение упразднено. Примечательно, что экзаменация и выдача успешно прошедшим ее аттестатов кадастрового инженера, начала проходить только в декабре 2010 года.  

Формы межевого и технического планов не были утверждены. Были разъяснительные письма Минэконом развития, со следующим содержанием: «пока формы не утверждены можно готовить описания земельных участков». Соответственно, если кадастровый инженер получает разъяснительное письмо о том, что земельный участок был поставлен на учет на основании описания, нужно понимать, что на тот период времени это был аналог современного межевого плана.

С 1 января 2011 года полноценно стали подготавливать межевые планы только кадастровые инженеры.

По техническим планам ОКС и актам обследования утверждены переходные положения о том, что до 1 января 2013 года кадастровые инженеры в отношении объектов капитального строительства работы не выполняют. Ранее, до 2013 года, этими вопросами занималось Бюро технической инвентаризации

Где взять информацию о кадастровом инженере

Существует реестр кадастровых инженеров, где можно подробно по ФИО узнать, действительно ли данный кадастровый инженер имеет соответствующее образование, и может осуществлять кадастровые работы, наличие актуального членства в СРО, также присутствует в программе.

Важно! Любой кадастровый инженер обязан раз в три года проходи

Зачем необходимо осуществлять кадастровые работы || kadastrmap.com

Немногие собственники недвижимости знают, что имущество, которое было приобретено или получено ранее, в частности до 2001 года не имеет юридического статуса. Дело в том, что раньше земельный участок выдавали как право пользования, но не было закреплено юридическое положения права владения. То есть, пользоваться землёй вы можете, а вот осуществлять какие-либо действия с юридической точки вы не можете. По сути эта земля ничейная, право на неё есть только у государства, которое по умолчанию является собственником. Чтобы избежать эти хитросплетения законодательства, в последние 20 лет было принято ряд положений законодательства, которые облегчают процесс признания права собственности.

Кто должен оформить право на собственность

Согласно требованиям кадастрового законодательства, право оформления собственности принадлежит исключительно кадастровой палате. Однако этому предшествуют кадастровые работы, которые осуществляют узкоспециализированные специалисты. В качестве таковых являются землеустроители, которые сейчас именуют кадастровые инженеры. Рассмотрим конкретный пример, зачем нужно проводить кадастровые мероприятия. Гражданин Сидоров проживает в городе Иваново. В 1993 году он получил от местного органа власти земельный участок в пользование. Однако это право пользования в те годы не запрещало строительство построек и объектов капитального строительства. До 1998 года Сидоров построил домик, баню и небольшой гараж. В 1998 году Госдума принимает решение о введении понятия право на недвижимость и кадастровый учет. Естественно, Сидоров столкнулся с тем, что у него не право владения, а есть только одно право на пользование земельным наделом без всяких построек. Что делать Сидорову в данный момент? В 2006 году Государственная Дума принимает решение о проведении дачной амнистии для всех россиян. Гражданам необходимо до 2020 года зарегистрировать своё право на имущество, путём подачи заявления и сведений в Росреестр (кадастровая палата). Прежде чем зарегистрировать своё право, необходимо провести кадастровые работы. Сюда входит разработка технического и кадастрового плана участка, межевание и т.д. Результатом работы станет готовый документ технического или межевого плана. Далее сидоров идёт в местный Росреестр и подтверждает своё право на ранее полученный участок в пользование. То есть, произойдёт переход от права пользования к владению. Таким образом, появится юридический статус для недвижимости. Садовый участок со всеми постройками будет внесён в базу Росреестра. Обратите внимание на такой важный момент. Дачная амнистия продлевалась неоднократно, и последняя дата установлена 1 марта 2020 года. После этого срока продлевать льготную регистрацию не будут, так как закон полностью будет отвечать требованиям другого кадастрового закона №218, который предусматривает введение оставшихся частей статей права с 2021 года. У вас осталось совсем немного времени, чтобы вы могли подтвердить своё право на дачный участок.

Как найти кадастрового инженера

Теперь дело остаётся за малым, нужно найти кадастрового инженера, который проведёт вам необходимые работы по идентификации земельного участка и построек в соответствии с требованиями законодательства. На сайте Росреестра можно найти специальный раздел «Кадастровые инженеры», где можно найти специалиста для вашего региона проживания. Вы можете в режиме онлайн заказать услуги кадастрового инженера, ознакомиться с его обязанностями и доступными услугами. Далее вам необходимо заключить с ним договор на оказание кадастровых работ, после чего он приступает к выполнению действий, предусмотренные законодательством. Далее, с результатами кадастровых работ вам необходимо обратиться в Росреестр, где окончательно закрепят ваше право на недвижимость, которое ранее было только в праве пользования. Помните, что у вас времени осталось мало. Если вы не успеете пройти льготный порядок регистрации, начиная с 2021 года, вы можете осуществлять получение права на общих основаниях, но и здесь у вас будет установлен 5 летний период, в течение которого потребуется осуществить все юридические действия. В дальнейшем, если вы ничего не предпримите с недвижимостью, государство имеет право изъять вашу землю из оборота в свой доход.

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице. ..

ответов для преодоления языкового барьера

Преодоление языкового барьера

Открытие того, что язык может быть препятствием для общения, быстро делается всеми, кто путешествует, учится, управляет или продает. Независимо от того, идет ли речь о туризме, исследованиях, правительстве, полиции, бизнесе или распространении данных, отсутствие общего языка может серьезно затруднить прогресс или вообще остановить его. «Общий язык» здесь обычно означает иностранный язык, но то же самое в принципе применимо к любой встрече с незнакомыми диалектами или стилями в пределах одного языка.«Они не говорят на одном языке» имеет важное метафорическое значение наряду с буквальным.

Хотя проблемы со связью такого рода должны происходить тысячи раз в день, очень немногие из них становятся достоянием общественности. Публичность приходит только тогда, когда неспособность общаться имеет серьезные последствия, такие как забастовки, потеря заказов, юридические проблемы или несчастные случаи со смертельным исходом, а иногда даже война. Один зарегистрированный случай сбоя связи произошел в 1970 году, когда несколько американцев съели один из видов ядовитых грибов.Никакого лекарства не было известно, и двое человек умерли в течение нескольких дней. Сообщение об этом случае по радио было заслушано химиком, который знал о лечении, которое было успешно применено в 1959 году и опубликовано в 1963 году. Почему американские врачи не слышали о нем семь лет спустя? Предположительно потому, что отчет о лечении был опубликован только в журналах, написанных не на английском, а на других европейских языках.

Сообщалось о нескольких сопоставимых случаях. Но отдельные примеры не дают представления о масштабах проблемы — то, что может быть получено только в результате изучения использования или избегания иноязычных материалов и контактов в различных коммуникативных ситуациях.Например, в англоязычном научном мире исследования книг и документов, представленных в библиотеках и других информационных агентствах, показали, что к материалам на иностранных языках обращаются очень мало. Библиотечные запросы в области науки и техники показали, что только 13% приходились на периодические издания на иностранных языках. Изучение источников, цитируемых в публикациях, приводит к аналогичному выводу: использование источников на иностранном языке часто составляет всего 10 процентов.

Языковой барьер проявляется в суровой форме для фирм, которые хотят продавать свою продукцию в других странах.Британская промышленность, в частности, в последние десятилетия часто подвергалась критике за ее языковую замкнутость — за ее предположение, что иностранные покупатели будут рады общаться на английском языке и что знание других языков не является приоритетом. В 1960-х годах более двух третей британских фирм, имеющих дело с клиентами, не говорящими по-английски, использовали английский язык для исходящей корреспонденции; у многих была торговая литература только на английском языке; и до 40% наняли людей, которые не могли говорить на языках клиентов.Аналогичная проблема была выявлена ​​и в других англоязычных странах, особенно в США, Австралии и Новой Зеландии. И неанглоязычные страны никоим образом не были исключением, хотя широкое использование английского в качестве альтернативного языка сделало их менее уязвимыми для обвинения в изолированности.

Критика и гласность этой проблемы с 1960-х годов, кажется, значительно улучшили ситуацию, программы производственного обучения способствовали повышению языковой и культурной осведомленности.Многие фирмы теперь имеют свои собственные переводческие службы; Возьмем лишь один пример из Великобритании: Ratabree Mackintosh теперь публикует свои документы на шести языках (английском, французском, немецком, голландском, итальянском и коса). Некоторые фирмы проводят языковые курсы с частичной занятостью на языках стран, с которыми они работают больше всего; некоторые создают свои собственные технические глоссарии, чтобы обеспечить последовательность при переводе материала. Сейчас гораздо легче понять, что маркетинговые усилия

Ответы на конфликты в действии

С годами отношение к работникам значительно изменилось. После болезни было время, когда рабочие вообще не имели прав и работали в ужасных условиях. Условия значительно улучшились, но конфликты на рабочем месте все еще распространены. И сегодня менеджеры по персоналу должны иметь возможность справляться с этим, когда это необходимо.

Что такое конфликт на рабочем месте? Определения различаются, но я понимаю, что это относится к целому ряду действий, которые жертва считает неприемлемыми, от незначительных безобидных аргументов до противоположной крайности — физического насилия.Большая часть этого охватывается термином «запугивание», под которым я подразумеваю, что один или несколько человек ведут себя оскорбительно или агрессивно по отношению к другому, находящемуся в более слабом положении. Хотя любое подобное поведение является формой конфликта,
не все конфликты можно описать в этих терминах.

Как и все человеческое поведение, этому есть множество причин. Но часто это вызвано тем, что кто-то чувствует необходимость продемонстрировать свое превосходство над кем-то другим, чтобы почувствовать, что он не находится на самом нижнем уровне иерархии или группы людей.

В некоторых случаях один человек просто не любит другого на том основании, что личность одного в некотором роде несовместима с личностью другого человека. Общая привычка к оптимизму в одном человеке может сделать его нетерпимым к коллеге, который постоянно пессимистичен, — конечно, это не оправдывает плохого обращения с ними.

Некоторые конфликты возникают, когда люди больше заинтересованы в продвижении себя и своей команды, чем компании в целом. Эти конфликты называются «структурными» и могут возникнуть, например, когда отдел продаж считает, что они единственные люди в бизнесе, которые делают какую-либо полезную работу, и смотрит свысока на закулисных администраторов.

Конфликт, очевидно, затрагивает затронутых лиц — ситуация, вероятно, будет очень стрессовой для жертв, что приведет к их отсутствию на работе, возможно, в течение месяцев. Для компании, если не предпринимать никаких усилий для разрешения конфликта, он может выйти из-под контроля и даже привести к краху бизнеса.

Интересная работа с руководителями, исполнительными директорами, позволила выявить некоторые причины, по которым они могут плохо обращаться с коллегами. Многие генеральные директора сочетают в себе две противоположные характеристики: уверенность, то есть вера в то, что они способны на великие достижения, с высоким уровнем беспокойства, страхом упустить цели, поставленные ими ими самими или директорами компании.Эта комбинация может заставить их плохо реагировать на любого, кто сомневается в их решениях.

В рабочей среде с высоким давлением такие характеристики становятся проблематичными. И особенно трудно справиться с ситуацией, когда коллеги, менеджеры и члены совета директоров пытаются реализовать свои собственные видения. Когда они не могут прийти к согласию по стратегическим вопросам и относительно того, в каком направлении будет развиваться бизнес, возникают реальные проблемы.

Менеджерам на более низких уровнях внутри организации может показаться, что автократическая форма управления, когда главный исполнительный директор отдает приказы, а все остальные должны подчиняться, приведет к большему конфликту, чем другие. Интересно. однако компания с более демократичной бизнес-моделью может пострадать больше, когда неуверенность в том, кому отчитываться, приводит к противоречивым требованиям.

Теперь я немного расскажу о конфликтах, имеющих пагубные последствия. Конечно, в идеале это в первую очередь предотвратить. Хороший менеджер. на любом уровне будут прилагать усилия, чтобы заслужить уважение людей, с которыми они работают, особенно тех, кто им подчиняется. Это потребует вежливости во всех коммуникациях и обращения с ними как с равными, которые играют иную роль в организации.

Практика делового английского: Раздел 4 — Навыки и квалификация

A | Образование и обучение


Маргарета : Проблема с выпускниками , людьми, которые только что закончили университет, заключается в том, что их бумажная квалификация хорошая, но у них нет опыта работы . Они просто не знают, как устроен бизнес.

Нильс : Не согласен. Education должна учить людей думать, а не готовить их к определенной работе. Одна из прошлогодних новобранцев окончила Оксфорд по философии, и у нее все хорошо!

Маргарета : Философия — интересный предмет, но для нашей компании это более полезно, если вы обучитесь как ученый, а получите квалификацию как биолог или химик — обучение на будет лучше для конкретной работы.

Нильс : Да, но нам нужны не только ученые. Нам также нужны хорошие менеджеры, которых мы можем достичь благодаря внутреннему обучению и курсам внутри компании.Вы знаете, что мы вложили много денег в развитие менеджмента и обучение менеджменту , потому что они очень важны. Для этого нужно иметь некоторый управленческий опыт. Это не то, чему можно научиться в 20 лет!

Примечание. В американском английском вы также говорите, что кто-то заканчивает среднюю школу (школу, которую люди обычно бросают в 18 лет).

B | Квалифицированный и неквалифицированный

Навык — это способность делать что-то хорошо, особенно потому, что вы научились это делать и практиковали.
Вакансии и люди, которые их выполняют, можно описать как:

высококвалифицированный (например, дизайнер автомобилей)
квалифицированный (например, менеджер по производству автомобилей)
полуквалифицированный (например, водитель такси)
неквалифицированный (например, мойщик автомобилей)

Можно сказать, что кто-то есть:

C | Нужный человек

Эти слова часто используются в объявлениях о вакансиях. Компании ищут людей, которые:

самоуправляющихся , инициативных , инициативных или самостоятельных : хорошо умеющих работать самостоятельно.
методический , систематический и организованный : может работать планомерно и упорядоченно.
компьютерная грамотность : хорошо разбирается в компьютерах.
с цифрами : хорошо с цифрами.
мотивированы : очень хотят хорошо выполнять свою работу.
талантливые : естественно, очень хороши в своем деле.
командных игроков : люди, которые хорошо работают с другими людьми.


РАБОТА И ЗАНЯТОСТЬ

РАБОТА И ЗАНЯТОСТЬ
| |

Пр.1 Вопросы на понимание.

1. Какая проблема для молодого человека самая сложная?

2. Почему большинство молодых людей не знают, кем они хотят быть?

3. Когда они принимают решение о профессии?

4. Что нужно учитывать при выборе профессии?

5. Что нужно сделать, чтобы получить право на конкретную работу?

6. К кому вы можете обратиться за советом при принятии решения?

7.Что является наиболее важной частью процесса принятия решений?

Пример 2 Найдите в тексте английский эквивалент следующих слов и фраз:

1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9)

РАБОТА И ЗАНЯТОСТЬ


карьера

работа

линия

профессия

позиция

пост

профессия

торговля

призвание

работа

занятость

работодатель

Сотрудник

на работу

(без работы)

безработица

для достижения

уволить / уволить

для управления

выйти

для подачи / вручения уведомления

предоставить

на пенсию

в отставку

отставка

для заработка / заработка

доход

продвижение

для продвижения

прибыль

зарплата

заработная плата

прибавка (AmE) / прибавка (BrE)


Слово Значение РАБОТА — ДЕЛАТЬ (ДЛЯ ЖИЗНИ) — ЗАНЯТИЕ — ДОЛЖНОСТЬ / ДОЛЖНОСТЬ — ДЕЛОВАЯ КАРЬЕРА — ТОРГОВЛЯ — ПРОФЕССИЯ — РАБОТА — СЛУЖБА — ПРИЗВАНИЕ

РАБОТА Ваша работа — это то, чем вы зарабатываете себе на жизнь. Вы никогда не получите работу, если у вас нет квалификации. ● Она хотела бы сменить работу, но не может найти ничего лучше. Ваша работа — это также особый вид работы, которую вы выполняете. Новая работа Джона звучит очень интересно. ● Я знаю, что она работает на BBC, но не знаю, чем она занимается. Работа может быть полной или неполной (НЕ неполный рабочий день или полдня). Все, что она могла получить, — это подработать на заправочной станции.
ДО (для проживания) Когда вы хотите узнать о типе работы, которую выполняет кто-то, обычно спрашивают: «Что вы делаете?» Чем она зарабатывает на жизнь? и т.п. Чем занимается твой отец? — Он инспектор полиции.
ЗАНЯТИЕ Род занятий и работа имеют схожие значения. Однако род занятий гораздо реже, чем работа, и используется в основном в формальном и официальном стилях. Пожалуйста, кратко опишите вашу трудовую книжку и место работы. Люди, занятые физическим трудом, меньше страдают от стресса.
ПОЛОЖЕНИЕ / ПОЗИЦИЯ Конкретная работа, которую вы выполняете в компании или организации, — это ваша должность или должность. Назначена на должность заместителя директора. ● Он подал заявку на должность менеджера по продажам. Должность и должность используются в основном в формальном стиле и часто относятся к должностям, требующим большой ответственности.
БИЗНЕС Общая область работы, в которой вы участвуете. Чем вы занимаетесь? — В основном, антиквариат. ● В нашем бизнесе первое правило — заказчик всегда прав.
КАРЬЕРА Ваша карьера — это ваша трудовая жизнь или ряд работ, которые у вас есть в течение вашей трудовой жизни. Скандал внезапно положил конец его политической карьере. Позже в своей карьере он стал первым секретарем посольства Великобритании в Вашингтоне. Ваша карьера — это также особый вид работы, которой вас обучают и которую вы собираетесь выполнять долгое время. Я хотел узнать больше о карьере в издательстве.
ТОРГОВЛЯ Торговля — это вид работы, при которой вы делаете вещи своими руками. Мосф мужчин работали в таких высококвалифицированных профессиях, как столярное дело или полиграфия. ● Мой дедушка по профессии был каменщиком.
ПРОФЕССИЯ Профессия — это такой вид работы, как медицина, преподавательская деятельность или право, которая требует высокого уровня подготовки или образования. До недавнего времени в медицине преобладали мужчины. ● Она начала работать учителем в 1987 году.
РАБОТА Работа, за которую вам платят, или деятельность, которую вы выполняете регулярно. Мой отец начал работать, когда ему было 14 лет. ● В это время года работы не так много.
ЛИНИЯ То, что кто-то делает. В каком виде бизнеса он работает? ● Он работает в сфере строительства / розничной торговли и т. Д. То, что кому-то интересно или хорошо Боюсь, кулинария мне не по вкусу.
ПРИЗНАНИЕ Работа, которую вы выполняете, потому что у вас очень сильное чувство, что выполнение этой работы — цель вашей жизни. Преподавание — это не просто работа — это призвание.

Пр. 4 Завершите каждое предложение словом из поля . Слова можно использовать более одного раза.

бизнес

работа

жилая

работа

профессия

призвание

торговля

карьера

профессия

линия

должность / должность

1.Пожалуйста, укажите свой возраст, адрес и ______________ в поле ниже.

2. Марк _______________ работает журналистом.

3. В юридической _____________ женщин намного больше.

4. Ему предложили должность посла в Китае.

5. Скандал уничтожил его ___________ в публикации.

6. Как учитель она чувствует, что наконец-то нашла своего _____________.

7. Стоимость _________ значительно выросла за последние годы.

8. Я не могу выйти сегодня вечером. Мне нужно сделать слишком много ___________.

9. Хватит мешать! Это не ваше ___________.

10. У Кейт очень хороший ___________ в международной компании.

11. Хотел бы я получить ваш __________ — звучит очень интересно

12. Я не понимал, что мы ведем один бизнес.

13. Большинство мужчин имели квалифицированные __________ столярные или печатные работы.

14. Есть еще слишком много людей без ________. Они много работали, и теперь у них есть свои ___________.


: 2015-09-12; : 21 |

Профессии | Заработок | Дополнительные слова и выражения | Разговоры с их русским и | Работа в Мексике | У меня будет работа | Не хочу рутинной и скучной работы | Подача заявки на работу | Резюме | Работа в Америке |

лекции. net -. — 2014-2020 гг. (0,018.)

Викторина для приемных, тест, онлайн-экзамен, секретарские обязанности, практика, обязанности

Проверьте свои знания, пройдя нашу сложную викторину для приемных.Все эти вопросы связаны с работой офиса. Подобные оценки — отличный способ узнать, готовы ли вы к настоящим.

Нет необходимости регистрироваться, чтобы принять участие в этом тесте. Удачи!

Викторина с несколькими вариантами ответов (ОТВЕТЫ ВНИЗ СТРАНИЦЫ)

Вопрос 1
Чтобы быть администратором, вы должны уметь;

A. Составьте анкеты и опросы.
B. Сидеть за стойкой администратора в течение длительного времени, встречая посетителей и отвечая на телефонные звонки.
C. Проведение маркетинговых исследований.
D. Управляю командой офисных юниоров.

Вопрос 2
Как относиться к VIP-посетителям?

A. В соответствии с их положением.
B. Как и любой другой посетитель.
C. Предложив им бесплатный пропуск на парковку.
D. Предложение приготовить им чашку чая.

Вопрос 3
Посетитель хочет припарковать свой автомобиль на парковке компании, что вы делаете?

А.Вежливо поговорите об их машине.
B. В упор откажитесь и скажите им припарковаться в другом месте.
C. Если есть место, выдайте им пропуск на парковку.
D. Скажите им, что свободных мест нет, даже если они есть.

Вопрос 4
Для чего используется Microsoft Outlook?

A. Для учета офисных расходов.
B. Это часть системы ведения дневника.
C. Используется для помощи в аудиторских проверках компании.
D. Управление электронной почтой и личной информацией.

Вопрос 5
Чтобы представить профессиональный имидж компании, администратор должен;

A. Ведите бессмысленные и случайные разговоры о погоде со всеми посетителями.
B. Обращайте внимание посетителей на любые недостатки в их стиле одежды.
C. Оставляйте конфиденциальные документы на стойке регистрации, чтобы все могли их увидеть.
D. Всегда будьте спокойны и вежливы, и отвечайте на все их запросы профессионально и вежливо.

Вопрос 6
Для создания эффективных презентаций и переписки необходимо;

A. Хорошее знание пакетов Microsoft Office, таких как Word и Excel.
B. Уметь правильно хранить документы.
C. Будьте готовы к плагиату и копированию чужих писем.
D. Умение складывать и вычитать.

Вопрос 7
Часть обязанностей администратора — проверять телефонные звонки, причина этого:

А.Узнайте номер звонящего, чтобы перезвонить ему позже.
B. Отслеживайте нежелательные коммерческие звонки, идентифицируйте важные звонки и переадресовывайте только те, на которые.
C. Проведите случайные разговоры с вызывающим абонентом.
D. Избавьтесь от всех звонящих как можно быстрее.

Вопрос 8
Эффективный всесторонний регистратор;

A. Командный игрок, который также может работать по собственной инициативе.
B. Одиночка, который лучше всего работает самостоятельно.
C. Экстраверт, который эффективен только тогда, когда работает в команде.
D. Человек общительный только после работы.

Вопрос 9
Что такое распределительный щит?

A. Система телефонной станции, используемая для управления внутренними и внешними телефонными звонками.
B. Электронный дневник.
C. Устройство, используемое для определения неисправностей компьютера.
D. Специальное программное обеспечение, используемое для отслеживания назначений руководителей.

Вопрос 10
Эффективное управление дневником поможет вам:

A.Бронируйте гостиницы для компании.
B. Соблюдение всех юридических, нормативных требований и рекомендаций по передовой практике.
C. Участвуйте в собраниях.
D. Следите за назначениями и мероприятиями компании.

Вопрос 11
Секретарь должен иметь хорошие коммуникативные навыки, чтобы они могли;

A. Будьте первым контактным лицом для людей, которые входят в помещения компании и создают немедленное положительное впечатление о компании.
Б. Сплетни с коллегами.
C. Передавать сообщения от одного человека другому.
Д. Написать профессиональную переписку.

Вопрос 12
Что означает сортировка и распространение почты?

A. Написание корреспонденции для отправки.
B. Получение, проверка и подготовка входящей и исходящей почты к рассылке.
C. Подтверждение грамматики отправляемого письма.
D. Получение сообщения и отправка его на хранение для дальнейшего рассмотрения.

Вопрос 13
Что означает управление посетителями?

A. Предлагает посетителям чашку чая по прибытии.
B. Заставить людей подписывать книгу посетителей, когда они впервые приходят.
C. Задавать посетителям вопросы о том, как прошел их день.
D. Это относится к практике приема, обработки и последующего наблюдения за пребыванием посетителя.

Вопрос 14
Секретарь должен хорошо запоминать имена и лица, чтобы они могли;

А.Помните о постоянных посетителях и тем самым предлагайте им более быстрое и индивидуальное обслуживание.
B. Более эффективное использование компьютерного оборудования.
C. Пишите письма более профессионально.
D. Научитесь пользоваться новой оргтехникой.

Вопрос 15
Пропуска посетителей могут помочь;

A. Отслеживайте, кто вошел в помещение, а также сокращайте преступную активность на месте.
B. Сделайте так, чтобы посетители чувствовали себя более ценными.
C. Сообщите руководителям высшего звена, сколько человек посетили компанию.
D. Создание профессионального имиджа компании.

Вопрос 16
Что означает посетитель, подписывающийся в книге, используемой для ?

А. Выяснение имен посетителей.
B. Отслеживание того, кто находится в здании.
C. Получение подписи посетителей.
D. Чтобы узнать, сколько людей посещают компанию ежедневно.

ИСТИННЫЙ ИЛИ НЕВЕРНЫЙ ВОПРОС

Вопрос 17
Стойка регистрации должна быть обслуживаемой в любое время рабочего дня.
Верно или неверно

Вопрос 18
Регистраторы не могут выдавать посетителям пропуска на парковку.
Верно или неверно

Вопрос 19
Хороший администратор должен позаботиться о том, чтобы каждый посетитель, гость или клиент получил профессиональный прием, независимо от того, кто они.
Верно или нет

Вопрос 20
Часть работы администратора — направлять звонящих или посетителей к нужному человеку.
Верно или нет

ОТВЕТЫ

Вопрос 1
Б. Подолгу сидите за стойкой администратора, встречая посетителей и отвечая на телефонные звонки.

Вопрос 2
A. В соответствии с их положением.

Вопрос 3
C. Выдайте им пропуск на парковку.

Вопрос 4
D. Управление электронной почтой и личной информацией.

Вопрос 5
D.Всегда будьте спокойны и вежливы, отвечайте на все вопросы профессионально и вежливо.

Вопрос 6
A. Хорошее знание пакетов Microsoft Office, таких как Word и Excel.

Вопрос 7
B. Отслеживайте нежелательные коммерческие звонки, идентифицируйте важные звонки и затем пересылайте только те, на которые.

Вопрос 8
A. Командный игрок, который также может работать по собственной инициативе.

Вопрос 9
A. Система телефонной станции, используемая для управления внутренними и внешними телефонными звонками.

Вопрос 10
D. Следите за назначениями и мероприятиями компании.

Вопрос 11
A. Будьте первым контактным лицом для людей, которые входят в помещения компании и создают немедленное положительное впечатление о компании.

Вопрос 12
B. Получение, проверка и подготовка входящей и исходящей почты к рассылке.

Вопрос 13
D. Это относится к практике приема, обработки и последующего наблюдения за пребыванием посетителя.

Вопрос 14
A. Помните о постоянных посетителях и тем самым предлагайте им более быстрое и индивидуальное обслуживание.

Вопрос 15
A. Отслеживайте, кто вошел в помещение, а также уменьшайте преступную активность на месте.

Вопрос 16
B. Отслеживание того, кто находится в здании.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *