Кто должен убираться в подъезде после ремонта: Кто должен убирать подъезд во время проведения ремонтных работ — Primelens.ru-Зеркальные Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве.

Кто должен убирать подъезд во время проведения ремонтных работ

Часто, когда в подъезде многоквартирного дома идёт ремонт, рабочие не убирают за собой вовремя, и жители жалуются в управляющую компанию. Кто же должен наводить чистоту: сотрудники УО или подрядная организация, если она проводит работы?

Уборка подъездов управляющей организацией

За чистоту в подъезде отвечает управляющая компания, если иное не предусмотрено договором

В большинстве случаев управляющая организация включает расходы по уборке подъездов от мусора во время ремонта в смету. Если заключён договор с подрядчиком, то убирать грязь должна подрядная организация.

Если договора нет, то претензии к чистоте подъезда принимает управляющая компания. В любом случае жители всегда в первую очередь обращаются к УО, а она уже направляет жалобу подрядчику или отрабатывает её сама.

Содержание общего имущества подразумевает в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования (пп. «г» п. 11 Правил № 491).

Согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, управляющая организация в рамках работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

делает сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок, лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
протирает влажной тряпкой подоконники, оконные решётки, перила, шкафы для электросчётчиков слаботочных устройств, почтовые ящики, дверные коробки, полотна, доводчики и ручки дверей;
моет окна;
очищает системы защиты от грязи;
проводит дератизацию и дезинсекцию;
дезинфицирует септики, дворовые туалеты, находящихся на земельном участке, где расположен дом.

Кроме того, необходимо регулярно обметать окна, подоконники и батареи на лестничных клетках. Это делается не реже одного раза в пять дней. Нужно следить, чтобы регулярно убирались стены, как минимум два раза в месяц. Не реже одного раза в месяц следует мыть лестничные клетки. Эти нормы прописаны в п. 4.8.14 Правил № 170.

Плата за санитарное содержание должна включаться в квитанциях в размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. При этом управляющая организация должна уметь обосновать стоимость услуги.

Ответственность за неубранные подъезды

Первое следствие некачественной уборки – недовольство жителей МКД. Они будут писать в управляющую компанию претензии, и если та никак не отреагирует, обратятся в ГЖИ, Роспотребнадзор, прокуратуру, городскую или районную администрацию.

Контролирующий орган может провести внеплановую проверку. Если будут выявлены недочёты, о которых заявили жители МКД, то управляющей компании выдадут предписание об устранении нарушений. В том числе могут обязать сделать перерасчёт по тем видам услуг, которые оказаны некачественно.

Кроме этого УО может быть привлечена к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ – за управление многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. Ведь одно из них – следование ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ.

Помимо ст. 14.1.3 КоАП РФ управляющие организации часто привлекаются к ответственности за допущенные нарушения по ст. 7.22 КоАП РФ: нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений или по ст. 7.23.3 КоАП РФ за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

На это ещё не самое страшное. Иногда оставшийся после ремонта мусор может стать причиной привлечения к ответственности по ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ за грубое нарушение лицензионных требований. Ведь первое грубое нарушение ‒ несоблюдение требований, установленных частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ (нарушение минимального перечня работ и услуг), повлекшее причинение вреда жизни или тяжкого вреда здоровью граждан. Напомним, что несоблюдение таких требований должно быть подтверждено вступившим в законную силу решением суда.

Услуги убoрщицы нельзя выделять отдельной строкой в квитанции

Гарантийные обязательства УО

Управляя многоквартирным домом, УО отвечает перед собственниками за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые необходимы для содержания общедомового имущества в надлежащем состоянии (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

На правоотношения между собственниками помещений в МКД и управляющей организацией распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». Согласно абз. 2 п. 3 ст. 29 этого закона потребитель вправе требовать устранить недостатки выполненных работ или оказанных услуг, если они обнаружены в период действия гарантийного срока.

Если гарантийного срока нет, то требования можно заявить в разумный промежуток времени. Главное, чтобы это не было позже двух лет со дня принятия выполненной работы или оказанной услуги или пяти лет, если речь идёт об устранении недочётов в строении и ином недвижимом имуществе.

Согласно ст. 756 ГК РФ, предельный срок обнаружения недостатков по договорам строительного подряда – пять лет (ст. 756 ГК РФ). То есть, жаловаться на недостатки, связанные с проведением ремонтных работ в подъездах МКД можно в течение пяти лет.

Кто должен вывозить отходы после субботника: мнения и опыт

На заметку

Если у управляющей организации заключён договор с подрядной компанией, то убирать грязь должен подрядчик. Если договора нет, то претензии к чистоте подъезда принимает управляющая организация.

Предельный срок обнаружения недостатков по договорам строительного подряда – пять лет.

Кто должен убирать подъезд во время проведения ремонтных работ?

29 сентября 2020

Кто должен убирать подъезд во время проведения ремонтных работ?

В своих собственных квартирах жители самостоятельно следят за порядком, создают чистоту и уют. Но вот парадные многоквартирных домов Жилищный кодекс РФ относит к общедомовым помещениям. За их состоянием должна следить управляющая организация.

Уборка в подъездах МКД, по правилам, должна осуществляться силами УК, что нашло отражение в ряде документов:

Постановление № 170, дата подписания 29.09.2003г., в котором утверждены все условия и правила содержания жилья.

Постановление № 290, дата подписания 03.04.2013г., в котором приведен список услуг по содержанию жилфонда.

Уборка в подъезде различается по способам выполнения и периодичности. В Постановлении № 170 Правительства РФ отмечены одни из основных способов выполнения работ по приведению в порядок МКД:

влажные и сухие уборки;

мытье;

дезинфекция;

Нормативы проведения уборочных работ в общих помещениях рассматриваются индивидуально

Но возникают случаи, когда подъезд ремонтируют, и жильцы вынуждены нести грязь, без которой не получается обойтись, в свою квартиру. Если ремонт на своей жилплощади производит один из владельцев, и вынужден мусорить на общей территории, то по поддерживанию чистоты площадок вопрос не возникает. Лестничные марши моются собственником, и им же убирается площадка у входа в лифты. Согласно Постановлению Госстроя РФ № 170 уборку после ремонта, как и поддержание чистоты в течение года, обязана осуществлять УК. В большинстве случаев управляющая организация включает расходы по уборке подъездов от мусора во время ремонта в смету. Если у управляющей организации заключён договор с подрядной компанией, то убирать грязь должен подрядчик. Если договора нет, то претензии к чистоте подъезда принимает управляющая организация. В любом случае жители всегда в первую очередь обращаются к УО, а она уже направляет жалобу подрядчику или отрабатывает её сама.

Кто будет убирать строительные отходы в подъезде во время его планового ремонта?

Ремонтные работы выполняются подрядчиком, которого пригласила управляющая организация, заключив с ним договоренность на оказание услуг. Если в договор включен пункт, касающийся уборки после ремонта, то его и выполняет подрядчик.

Если договора нет, то привести в надлежащее санитарное состояние площадь общего имущества обязана управляющая организация

При выявлении строительного мусора на лестничных клетках многоквартирных домов, проживающие могут позвонить по телефону в управляющую компанию:

— ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района» — 750-15-73,

— ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» — 708-91-10,

— ООО «Жилкомсервис №3 Кировского района» — 309-02-44,

— ГУП РЭП «Строитель» – 785-08-22,

— ОАО «Сити Сервис» — 604-00-00,

— отдел благоустройства и санитарного содержания Кировское РЖА (ОБиСС) — 417-65-27.

В ходе осуществления контроля за выполнением работ по уборке (мытью) лестничных клеток специалистами ОБиСС проводятся выборочные ежедневные выездные проверки по вопросу санитарного содержания лестничных клеток.

                По итогам проверок, выявленные замечания актируются и передаются в управляющие компании для незамедлительного их устранения.

В случае оказания услуг (выполнения работ) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая компания обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном Правилами.

           Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ.

             На основании актов установления факта непредставления работ ненадлежащего качества, ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» производит перерасчет (снятие) платы за уборку лестничных клеток.

Урал56.
Ру. Новости Орска, Оренбурга и Оренбургской области.
Жильцы дома по улице Молодежной 2 «А» сами убирают подъезд после ремонта

Кто должен делать уборку после ремонта в подъезде? Этим вопросом задаются жильцы дома по адресу улица Молодежная 2 «А» города Орска.

В подъезде начали делать долгожданный ремонт. Вроде, и стены побелили, и рамы оконные покрасили, но вот беда — по всему подъезду на полу, стенах, дверях остались белые трудноотмываемые следы. Кто должен это убирать? Жильцы или обслуживающая организация?

По словам жильцов дома по адресу Молодежная 2 «А», убирать лестничную площадку коммунальщики не хотят и перекладывают свои обязанности на жильцов. Об этом гласит объявление:

Объявление в подъезде дома по улице Молодежной 2 «А» Также квартиросъемщики отметили, что счета за содержание и ремонт приходят заоблачные:
Счет за содержание и ремонт жилого помещения одного из жильцов дома

В общем, люди возмущены тем, что ремонт делают плохо, после себя не убирают, в результате чего все приходится делать самостоятельно.

Орчане спрашивают:кто должен делать уборку после ремонта в подъезде?

Комментарий обслуживающей организации:

В обслуживающей организации — ООО «ЛКС-3» — сообщили, что убираться жильцов не заставляют, тем более что ремонт еще не закончен. Как только работы подойдут к концу, в подъезде проведут генеральную уборку.

Что касается заляпанных дверей, то квартиросъемщиков предупреждали о ремонте и советовали накрывать двери.

Комментарий «Честной коммуналки на Урал56.Ру»:
Палка о двух концах. Попытаемся разобраться.
Нужно смотреть договор, по которому подрядная организация выполняет в подъезде ремонт. Управляющая компания, как правило, включает в смету расходы по уборке подъездов от мусора. Соответственно уборка мусора является обязанностью подрядчика. Если же этого нет, обязанность по поддержанию чистоты лежит на Управляющей компании и нужно обратиться к ним.

Эксперты: новые требования к уборке подъездов потребуют дополнительных средств — Общество

МОСКВА, 1 марта. /ТАСС/. Новые санитарно-эпидемиологические правила и нормы по уборке общедомовых помещений потребуют увеличения средств на содержание многоквартирных домов. Такое мнение выразила ТАСС глава комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам, исполнительный директор «ЖКХ контроль» Светлана Разворотнева.

С 1 марта 2021 года в России вступают в силу санитарно-эпидемиологические правила и нормы содержания территорий городских и сельских поселений, включающие требования к уборке помещений. В СанПиН говорится, что в общедомовых помещениях многоквартирных домов, общежитиях и центрах временного проживания должна проводиться ежедневная влажная уборка. Также необходимо проводить дезинфекцию ствола мусоропровода при его наличии в доме не реже одного раза в месяц, а влажную уборку камеры для мусора — не реже одного раза в неделю.

«По действующему законодательству определяется только состав работ по содержанию общего домового имущества, а периодичность и частота работ определяется общим собранием собственников. За этим решением (о новых санитарных правилах — прим. ТАСС) должен следовать перерасчет тарифа, потому что каждый день кто-то должен убирать эти помещения и кому-то должны платить зарплату. Очевидно, что затраты и тарифы после этого должны вырасти», — отмечает Разворотнева.

Увеличивать оплату или сокращать услуги

Заместитель генерального директора ассоциации «ЖКХ и Городская среда» Дмитрий Гордеев разделяет мнение о том, что невозможно заставить управляющие организации, ТСЖ и ЖСК увеличить частоту влажной уборки без увеличения размера месячной платы. «Нужно принимать решения на общих собраниях или об увеличении размера платы, или об упразднении каких-то второстепенных услуг и работ. И это правильно, раз так решил главный государственный санитарный врач. А государство должно предоставить адресные субсидии [на оплату услуг ЖКХ] нуждающимся семьям, исходя из их уровня доходов», — отметил эксперт.

При этом, по словам Разворотневой, население сегодня не готово принимать решение о повышении тарифа на содержание общедомового имущества, например, после введения обязательной дезинфекции подъездов из-за пандемии управляющим компаниям приходилось сокращать работы по содержанию или текущему ремонту домов.

Уборка подъездов вошла в минимальный перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, установленный постановлением правительства РФ, с 2013 года, сказал эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук. Сегодня к содержанию в чистоте общедомовых помещений относится не мытье полов, а влажная уборка щеткой или веником, уборка подоконников, радиаторов, лифтов, пандусов, перил, обметание потолков. Раньше собственники составляли график дежурств или нанимали стороннюю подрядную организацию, сегодня это входит в обязанность управляющих организаций, добавил Склянчук. В свою очередь, по словам Гордеева, сейчас ТСЖ или ЖСК устанавливают частоту влажной уборки в договорах управления или в годовых планах, но иногда собственники сами моют лестницы и площадки, а не заказывают эти работы управляющим компаниям и ТСЖ.

Коммунальное унитарное предприятие «Жилищное коммунальное хозяйство № 2 Фрунзенского района г.Минска»

Подъезды должны убирать два раза в неделю, а лифт – раз в пять дней

Коммунальники объясняют, какие услуги входят в техническое обслуживание [выпуск 5]

Если в подъезде не убирают, можете попросить вернуть деньги

— Само название жилищно-коммунальной услуги «техобслуживание» говорит само за себя. Техническое обслуживание — поддержание в исправном состоянии всего дома. Причем этот процесс не прерывается в течение всего года, — говорит начальник управления жилищного хозяйства МинистерстваЖКХ Андрей Ромашко. — И все работы, которые проводятся в рамках техобслуживания, делаются для того, чтобы не произошло каких-то нештатных, аварийных ситуаций. При этом не надо путать техобслуживание и текущий ремонт или капитальный ремонт. Обслуживанием мы только поддерживаем дом в надлежащем состоянии.

— И в чистоте? Ведь в техобслуживание также входит уборка подъезда?

— Да, в услугу в том числе входит и содержание мест общего пользования в чистоте. И раз мы за это платим, то и убирать должны качественно и вовремя. Например, подметать и убирать мусор в подъезде должны не реже двух раз в неделю, а производить влажную уборку – два раза в месяц.

— Давайте откровенно: не всегда это происходит. Что делать, если подъезд не убирают?

— В Законе «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» прописан порядок действий в такой ситуации. По обращению жителя (потребителя услуги) устанавливается факт, что подъезд не убирается, он фиксируется представителем ЖЭСа — и людям должны произвести перерасчет. То есть определенная сумма в следующем месяце должна быть вычтена из жировки — то, на сколько людям не оказали услугу. Другое дело, что уборка занимает минимальный процент от тарифа на техобслуживание, и речь идет о минимальных суммах.

В жировке появится строка «уборка подъезда»?

Сейчас стоимость уборки входит в тариф на техобслуживание. Тариф этот одинаковый для всех. Понятно, что обслужить пятиэтажку и десятиэтажку стоит разных денег. И площади разные, и инженерные системы. Но платим мы все в зависимости от тарифа и квадратных метров в квартире.

— Работы по поддержанию в надлежащем техническом состоянии жилого дома правильнее было бы выполнять на основании технологических карт, — продолжает Андрей Валерьевич. – РУП «Институт «Белжилпроект» уже разработал такие карты на основные серии типовых жилых домов. В техкартах прописано, какие работы нужно производить в каждом конкретном доме. И уборку в данном случае предполагается делать отдельно от техобслуживания. И оплачивать, соответственно, отдельно. Пока рано говорить о том, когда схема заработает. Но мы видим, что уже сейчас многие жильцы сами убирают подъезды, по графикам. При этом они по-прежнему платят полный тариф за техобслуживание. Это, конечно, неправильно. Правильно так: есть услуга — есть оплата, нет услуги — нет оплаты.

— А дворников сейчас хватает?

— В Минске, как уже столичные коммунальники заявили, вакансий рабочих по комплексной уборке нет. Вопрос о том, что что-то не убирается из-за нехватки людского ресурса, стоять не должен. И если действительно не убран подъезд, значит руководство ЖЭСа недосмотрело за тем, как работают их подчиненные.

Лампочку должны менять сразу, а не по звонку

Освещение подъезда мы тоже оплачиваем по графе «техническое обслуживание».

— Человек, который закрепляется за домом — как правило, это мастер участка — должен не реже двух раз в неделю побывать в подъезде, спуститься в подвал и проверить, все ли исправно работает, в том числе и свет. А сегодня как происходит? Не горит лампочка день, два, мы звоним- и только потом появляется свет. Это в корне не верно.

— Уборка двора тоже входит в техобслуживание?

— Да, это также и уборка подходов к подъезду, тротуаров. Летом надо подмести, зимой от снега почистить и песочком посыпать. А еще проверить исправность игрового и спортивного оборудования.

Почему за уборку в подъезде надо платить по квадратным метрам квартиры?

В этом выпуске рубрики «Коммунальная грамотность» корреспонденты «КП» вместе с Министерством ЖКХ разбираются в изменениях, которые с 1 января затронули порядок оказания жилищно-коммунальных услуг [выпуск 7]

Техобслуживание — за что платим?

С 1 января по 535-му указу из услуги «техническое обслуживание» исключили уборку подъездов, благоустройство и содержание дворовой территории, затраты на освещение подъезда. Теперь техобслуживание включает в себя только то, что жильцы не могут выполнить самостоятельно: обслуживание крыши, теплоузла, стояков горячего и холодного водоснабжения (кроме лифта). К этим инженерным системам и конструктивным элементам дома могут подступиться только специалисты. Они и проводят определенные работы, которые прописаны в регламентном перечне. Но неисправность каких-то приборов или оборудования в квартирах не входят в перечень, то есть ремонтировать унитаз или розетку придется за свой счет.

Дворовую территорию сейчас убирают за счет местных бюджетов. Но жители могут оплачивать некоторые виды работ. Например, если вас не устраивает детская площадка, можно ее заменить за свой счет. Аварийную площадку обслуживающая организация должна устранить сама.

Как убирать подъезд, должны решить все жильцы

Изменения, которые касаются уборки подъезда, не означают, что с 1 января их никто не будет убирать и жильцам надо искать какие-то варианты. Так как раньше эта услуга входила в «техническое обслуживание», ее и дальше будут оказывать ЖЭС, ТС, ЖСК — в той периодичности, которая сейчас установлена (2 раза в неделю — сухая уборка, 2 раза в месяц — влажная). Но в жировках появится новая строка — «санитарное содержание вспомогательных помещений». Стоимость услуги зависит от размера квартиры: чем больше площадь, тем больше и сумма. Но указ дает право жильцам установить другую периодичность и условия уборки. Например, чтобы первый этаж чаще мылся, так как больше загрязняется. Также можно сказать эксплуатирующей организации, что вы сами будете убирать подъезд. А можно выбрать какую-то частную фирму.

Что нужно сделать, чтобы подъезд убирали по-другому?

Проводите общее собрание — его инициатором может стать любой собственник или несколько собственников квартир в подъезде. Проще всего сделать это в письменной форме. То есть составляется опросный лист, в который заносится каждая квартира в подъезде. Подписывать лист имеет право только собственник или наниматель квартиры — тот, с кем заключен договор на обслуживание жилья. Если подпись ставит брат, сестра, жена собственника — документ не имеет юридической силы. Если единогласное решение принято, относите бумаги в эксплуатирующую организацию. С жильцами заключают допсоглашение, где прописаны новые условия. Также в ЖРЭО надо предоставить график уборки подъезда — кто, когда, какую часть убирает. Если вы заключили такое соглашение, но убираете подъезд, коммунальники придут, уберут и выставят счет жильцам.

Если вы решили, что убирать подъезд будет сторонняя организация или хотите, чтобы уборку ЖЭС делал чаще, поступаете точно таким же образом. Единственное отличие — надо будет собрать не 100% согласие жильцов, а 51%. И решение большинства будет обязательным для всех.

Почему за техобслуживание лифта платим исходя из размера квартиры?

С 1 января за лифт мы будем платить по двум позициям: техобслуживание и электричество, которое потрачено на его движение. Так как сумма за электричество зависит от того, насколько часто жильцы пользуются лифтом, то и плата за него будет зависеть от количества зарегистрированных людей в квартире.

Техническое обслуживание осуществляется вне зависимости от того, насколько часто пользуются лифтом. Есть перечень регламентных работ (осмотр, смазывание деталей и т.д.), которые выполняются вне зависимости от того, десять раз лифт проехал, двадцать или вообще стоял. Если в доме есть лифт, он должен работать. И чтобы он работал безопасно, за ним надо следить. Кстати, поломки лифта жильцы не оплачивают — ремонт осуществляется за счет местного бюджета.

Лампочки меняет ЖЭС

За свет в подъезде теперь мы будем платить отдельной строчкой. Но не все выключают свет за собой, не везде стоят датчики движения. Не будет ли ссор с соседями?

— Теперь у людей будет стимул экономить. Понятно, что если везде лампочка горит постоянно, а у единиц выключается, большого эффекта на кошелек не будет. Но можно будет сравнить. Условно, вы получите за месяц 50 тысяч за освещение в подъезде, а в соседнем доме — 20 тысяч. Окажется, что у соседей и датчики стоят, и энергосберегающие лампочки, — рассказал начальник отдела по работе с обращениями граждан и СМИ Министерства ЖКХ Геннадий Акстилович.

Если у вас нет датчика движения, то поставить его можно за свой счет, заказав услугу в ЖЭСе. Менять лампочки должна обслуживающая организация. Если в подъезде жильцы поставят более дорогие лампочки, то в случае их выхода из строя, ЖЭС произведет замену, но на обычные лампочки. Плата за освещение в подъезде будет зависеть от общей площади квартиры

НАИВНЫЕ ВОПРОСЫ

Как увидеть счетчики?

Сколько нагорело света в подъезде и сколько вы потратили электричества, катаясь на лифте, фиксируют счетчики. Как правило, на один дом есть один счетчик на общее освещение и один — на лифты. Находятся они в одном из подъездов, в отдельном помещении в зависимости от конструкции дома. Можно прийти в ЖЭС и попросить предоставить доступ к счетчику. Лучше это делать какому-то одному человеку — например, старшему по дому, кому вы доверяете. Каждый месяц человек будет фотографировать данные и показывать всем жильцам — чтобы убедиться, что все киловатты в жировке прописаны верно.

Почему техническое обслуживание лифта, освещение подъезда и его уборка рассчитываются по квадратным метрам в квартире?

— В Жилищном кодексе прописано, что вспомогательные помещения, подъезд, крыша, лифт — это общая собственность граждан. Доля каждого в этой собственности определяется соразмерно площади его квартиры. Исходя из этого ЖК регулируется и порядок несения затрат собственниками на содержание этого имущества — пропорционально доле в праве общей собственности. Проще говоря, чем больше ваша квартира по площади, тем больше затрат у вас на содержание и эксплуатацию общего имущества. Например, при строительстве дома в стоимость квадратного метра включены затраты на строительство крыши, лифта, инженерных систем и т. д. То есть собственники участвуют в расходах на строительство, и после получения квартиры приобретают долю в праве общей собственности.

В Товариществах собственников во время принятия решений по каким-то вопросам, которые касаются распоряжения общим имуществом, больший голос имеет тот, кто владеет большей квартирой. Но и расходы на эксплуатацию общего имущества собственники жилья несут соразмерно своим квартирам.

Зависит ли тариф на техобслуживание лифта от количества кабин?

Тариф будет зависеть размера лифта, а также количества лифтовых кабин. Ведь работ специалисты будут проводить больше, чем если бы у вас стоял один маленький лифт.

Если лифт часто ломается, зачем платить за техобслуживание?

Если причиной поломки лифта оказалось то, что не вовремя провели техобслуживание (например, не осмотрели, не смазали какие-то детали и т.д.), вы можете обратиться в ЖРЭО, где вам обязаны составить претензионный акт, и на его основании вам произведут перерасчет.

«Портал коммунальной грамотности населения» http://gkx.by

Уборка многоквартирного дома — Импэкс-клининг Нева

Ориентировочная стоимость уборки лестничных площадок жилого многоквартирного дома: ежедневная — от 25 р./м2, генеральная — от 40 р./м2., после ремонта — от 42 р./м2.
Оказываем полный комплекс услуг по уборке общей территории жильцов в многоквартирном доме. Чтобы узнать точную стоимость уборки именно в вашем доме, свяжитесь с нами.
В отличие от других компаний, мы используем на сайте только собственные фотографии и видео.
Еще более тщательный клининг во время пандемии:

Жильцы не многих многоквартирных домов могут похвастаться тем, что уборка лестничных площадок, пролетов и лифтов в их доме производится качественно. В большинстве случаев состояние парадной вызывает недовольство жильцов. Мытье окон, подметание полов в подъездах, содержание в чистоте лифта и лестницы. Все эти и многие другие услуги должны проводиться с определенной периодичностью. При этом, перечисленные услуги, чаще всего, включаются в оплату за квартиру, но в действительности, не оказываются или оказываются крайне с низким качеством. Жильцы по своему усмотрению решают вопрос чистоты в своем подъезде: нанимают уборщицу или обращаются в профессиональную клининговую компанию.

Регулярная уборка лестничных клеток в многоквартирном доме:

Регулярная уборка в подъезде включает в себя следующие мероприятия:

ежедневное влажное подметание лестниц и площадок всех или только нескольких первых этажей,

мытьё пола кабины лифта, стен и зеркал (при наличии),

влажную уборку мест перед клапанами мусоропровода (при их наличии) на всех этажах,

как минимум два раза в месяц должны мыться все лестничные площадки и марши в доме,

влажная протирка батарей и подоконников осуществляется по мере их запыления,

немного реже моются окна, обеспыливаются стены, плафоны, двери, шкафы электросчётчиков, почтовые ящики, потолки, оконные решетки, чердачные лестницы, и т. п.,

как минимум один раз в неделю должны убираться площадки перед входом в подъезд, чиститься металлические решётки и грязесборник под ней,

влажная чистка кабины лифта жилого дома, с вытиранием стен, дверей, потолка и плафонов, должна проводиться не реже двух раз в месяц.

В рамках уборки лестничных клеток моются не только ступени и перила, но и плинтуса, подоконники, окна.

Убираем быстро. Чисто. По адекватным ценам. Ценообразование гибкое. Работают только проверенные сотрудники. Весь персонал проверен собственной службой безопасности. Персонал, работающий в жилых помещениях, имеет санитарные книжки. Наши сотрудники всегда приветливы и опрятны. Работаем круглосуточно, без выходных. Выезжаем на вызов в день обращения.

Хромированным деталям уделяется особенное внимание:

Отдельно стоит отметить такую относящуюся к обслуживанию подъездов услугу как уборка мусоропроводов. Ежедневно необходимо удаление застрявшего мусора из камер мусоропровода. Раз в неделю — очистка загрузочных клапанов. Раз в месяц должна производиться очистка влажным способом нижней части ствола мусоропровода на каждом этаже. Также раз в месяц необходимо подвергать дезинфекции все элементы ствола мусоропровода и мусоросборники. Сменные мусоросборники должны мыться ежедневно. Кроме этого при необходимости требуется устранение засоров.

Убираем места общего пользования, лестницы, почтовые ящики, лифты, обслуживаем прилегающую территорию:

При уборке лестниц наш персонал ведет себя практически бесшумно: ведь за дверью любой квартиры может спать маленький ребенок или отдыхать взрослый после напряженного рабочего дня. Если убирается территория офиса — может проходить важное совещание, от которого зависит судьба крупного бизнеса. С жильцами домов и арендаторами бизнес-центров наши сотрудники безупречно приветливы и всегда опрятны. Уборка лестниц происходит незаметно, но оперативно, при этом отмываются даже самые застарелые пятна.

Уборке кабин лифтов уделяется особенное внимание — тщательно очищается не только пол, но и стены, рекламные стенды, зеркала (при их наличии). Убирается не только сама кабина, но и входная зона. Кнопка вызова дополнительно дезинфицируется.

Убираем лестничные площадки в жилых домах, в бизнес-центрах, в торговых комплексах, в паркингах, и просто везде, где есть лестницы. Чтобы узнать точную стоимость уборки именно в вашем доме, свяжитесь с нами.

Профессиональное оборудование и моющие средства позволяют быстро отчистить до блеска напольные и настенные покрытия любого типа и любой степени загрязненности (в том числе после ремонта), а также перила из любого материала.

Лестничная площадка многоквартирного дома до и после уборки:

Благодаря профессиональному комплексному подходу наш персонал быстро и качественно убирает помещения любого назначения любой степени загрязненности, а не мешается часами под ногами. Выполняя работу по комплексной уборке помещений, мы руководствуемся действующими нормативными документами (СанПиНы, ГОСТ, СНиПы). Используется самая современная уборочная техника, инструментарий и расходные материалы.

Оказываем услуги не только по комплексной уборке внутри помещений и уборке прилегающей территории, но и обеспечиваем уход за зданием от фасада до кровли, убираем во время ремонта и строительных работ.

Все виды клининговых услуг для многоквартирных домов под ключ.

Все работы сертифицированы в соответствии с требованиями ГОСТ ISO

Система менеджмента качества компании Импэкс-клининг НЕВА по уборке производственных и жилых помещений, а также оборудования и транспортных средств сертифицирована в соответствии с требованиями ГОСТ ISO, что дополнительно гарантирует высочайшее качество предоставляемых клининговых услуг.

Клининговая компания Импэкс-клининг НЕВА: является действительным членом Ассоциации Русских Уборочных Компаний (рег. N 083 от 10.10.2008 г.), имеет сертификат соответствия Госстандарту России (сертификат N РОСС U.У273 M06142 от 28.10.2013 г.), соответствует требованиям ГОСТ Р ИСО (рег. номер N РОСС RU.32211.04ЭГС000599 от 11.05.2021 г.), внесена в реестр поставщиков услуг государственным учреждениям.

кто должен ремонтировать подъезд после пожара

Кто должен ремонтировать стены в подъезде после пожара, за чей счёт и в какие сроки? В редакцию «Новосибирских новостей» обратились жильцы высотки на Ключ-Камышенском плато. После ЧП прошло три месяца, а качественный ремонт на площадке так и не сделали. Жильцы вынуждены проходить в свои квартиры через строительный мусор.

Александра Медведенко

12:23, 23 мая 2019

Юлия сейчас с улыбкой вспоминает свою эвакуацию с 12-го этажа. Их с двухлетним сыном пожарные посадили в автовышку. Огонь вспыхнул в подъезде, прямо за стеной их квартиры. Сейчас о пожаре напоминает слегка уловимый запах гари и сажа на электрощитках. За три месяца после пожара в подъезде новостройки ремонт так и не сделали.

«Полтора месяца мы жили с этой гарью, это была невыносимо. На нашем этаже не работал лифт, и мы через весь подъезд ходили с двумя детьми. Комментарии идут разные, мне непонятные — вроде даже деньги выделены, но почему ничего не происходит? Говорят, что ответственных нет и нет, к кому обратиться. Эта ситуация для всех неприятная — я и ТСЖ понимаю, им пришлось средства экстренно выделить», — сетует жительница Новосибирска Юлия Антонова.

После пожара в течение десяти дней жилищники должны были отмыть гарь и вставить окна.

«ТСЖ должно провести собрание и на основании этого собрания принять решение. Но мы с вами понимаем, что если шесть подъездов — то все остальные откажутся платить за ремонт. Тогда управляющая организация по Гражданскому кодексу всё равно обязана провести ремонт и через суд выставить счёт жильцам. Этим путём будет даже быстрее», — советует руководитель школы грамотного потребителя Светлана Миронова.

В смете ТСЖ может быть статья «непредвиденные расходы» или рекламная аренда. Эти средства тоже можно направить на ремонт в экстренном порядке. На запрос «Новосибирских новостей» в ТСЖ ответили: «Сначала искали виновника пожара, потом проводили собрание. Сейчас к ремонту готовы».

«Сейчас отголосовали, заключён договор с “Леруа Мерлен”, по которому мы берём материалы. И буквально на следующей неделе заходит бригада и начинает делать ремонт. Шло следствие, выясняли причину — кто виноват и с кого будем спрашивать», — сообщает председатель ТСЖ «Ключ-Камышенский №2» Владислав Нечепуренко.

30 минут пожара… Последствия: 10 дней без света, 1,5 месяца среди обгоревших стен, ещё полтора в ожидании ремонта. Управляющая организация обещает начать обновление подъезда уже на следующей неделе. Сами же жильцы уже смирились с названной им причиной пожара «бытовая неосторожность». Не смирились лишь с тем, что к новым квартирам им приходится пробираться через слои пыли и мимо совсем некосметически отделанных стен.

Как сейчас выглядит обгоревший подъезд — смотрите в видеосюжете «Новосибирских новостей»:

Видео: nsknews.info

#Дом в городе #Пожар #ЧП #Ремонт #Общественность #Скандал #Суд

Подписывайтесь на наши соц. сети

Вот как навести порядок после капитального ремонта

Советы по очистке после ремонта, чтобы защитить ваш дом от частиц и паров краски, а также полы и мебель

Готовясь к капитальному ремонту, вы будете справедливо сосредоточены на поиске отличный генеральный подрядчик. Другие пункты в списке включают выбор материалов и расчет затрат. С этим длинным списком дел легко упустить из виду планы по подготовке и защите сайта. Это может сильно повлиять на ваш дом во время и после ремонта.Sweeten, бесплатная ремонтная платформа, которая подбирает домовладельцев с лицензированными генеральными подрядчиками, предлагая поддержку на этапе завершения проекта, описывает способы минимизировать беспорядок и предотвратить повреждение с помощью тщательной подготовки участка до начала работ; плюс советы по уборке после ремонта.

Обсудите подготовку и защиту площадки со своим подрядчиком.

Подрядчики обычно работают с вами над защитой существующего пространства. Однако в основном это делается для предотвращения повреждений, а не для защиты от грязи и сажи.То есть на полу не должно быть царапин или вмятин, они могут быть пыльными, полосатыми или даже липкими. Их нужно будет очистить постфактум. Вы захотите обсудить со своим подрядчиком свои ожидания относительно чистоты во время ремонта. Какие услуги включены и по какой цене варьируется в зависимости от проекта и подрядчика.

Решите, остаться или уйти во время ремонта

Подготовка площадки — важное мероприятие, особенно для домовладельцев, которые ремонтируют только одну часть своего жилища.Это становится еще более важным, если вы планируете и дальше жить дома после ремонта. Пребывание на месте может стоить больше, чем полная очистка. Дополнительное время и усилия уходят на настройку и демонтаж каждый день. Экипажи должны сначала застелить бумагу, повесить брезент и установить любые другие защитные барьеры. Все это необходимо убрать в конце рабочего дня, чтобы хозяева могли пользоваться своим домом в ночное время.

Например, если вы ремонтируете кухню и свою единственную ванную комнату, вашему подрядчику необходимо будет убедиться, что вы можете сохранить доступ к помещениям.Вам также понадобится проход, чтобы пройти к остальной части квартиры. С другой стороны, ремонт в незанятом доме позволяет экипажу покинуть помещение в относительном беспорядке в конце дня. На следующее утро они могут продолжить с того места, на котором остановились. По этой причине вопрос о том, уедете ли вы во время ремонта, обычно является частью первоначального разговора с вашим подрядчиком для определения сметы проекта.

Подготовьте и защитите свой дом и запечатайте строительную площадку

Если вы предпринимаете что-либо, кроме полного обновления кишечника, вы можете сделать следующее, чтобы ограничить разрушение и минимизировать беспорядок:

Кордон вне зоны ремонта , повесив прочный брезент (не менее.Толщиной 8 миллиметров) от потолка до пола, чтобы создать уплотнение. Наклейте малярный скотч со всех сторон брезента в местах, где он соединяется с потолком, стенами и полом. Натяжные стержни также могут помочь удерживать тяжелый брезент. Частицы пролетят через любые промежутки, которые вы оставите, независимо от того, насколько они малы. Если вам нужен клапан для входа и выхода, подумайте о том, чтобы прикрепить к брезенту липкую молнию. Добавьте двойной слой, если будет много шлифовки или если вы знаете, что опасные частицы будут выбрасываться в воздух.

В зоне рено защищает все, что вы храните. Полы должны быть покрыты плотной бумагой (возможно, даже двойным слоем, для защиты от разрывов). Накройте окна или приборы брезентом (опять же, не оставляя зазоров).

Если зона Reno находится в центре вашего дома, рассмотрите возможность прокладки бумажной ленты или брезента во всех зонах с интенсивным движением. Это предотвратит попадание грязи в остальное пространство.

Накройте всю мебель по всему дому (особенно текстильные поверхности, такие как диваны и кровати) тканью или брезентом.

Закройте двери шкафа , наклеив малярную ленту на зазоры между дверьми и полом. Нет ничего более раздражающего, чем стирать все пыльную одежду, потому что вы забыли это сделать.

Очистите воздух

Вакуум, предпочтительно с помощью вакуума HEPA («высокоэффективный воздух для твердых частиц») в конце каждого рабочего дня. — вы можете арендовать один или обсудить его получение со своим подрядчиком. Пылесосы HEPA способны улавливать гораздо более мелкие частицы, чем обычные пылесосы.

Если он у вас есть, включите очиститель воздуха HEPA на высоком уровне 24/7 и часто меняйте или промывайте фильтры, поскольку они будут работать намного тяжелее, чем обычно. Если у вас его нет, подумайте об аренде скруббера промышленного класса на время ремонта.

Откройте окна ! Чем больше циркулирует воздуха, тем лучше.

Затраты на профилактику довольно минимальны (за исключением аренды воздухоочистителя, который может обойтись вам в несколько сотен долларов в зависимости от того, как долго вам это нужно), но важно определить и учесть аванс, чтобы вы и ваша команда на той же странице об ожиданиях. И даже с отличной защитой, вам, скорее всего, потребуется специальная очистка после завершения проекта. Читайте дальше, чтобы узнать, как подойти к глубокой уборке после строительства.

Как подойти к вашей глубокой очистке после ремонта

Если вы явно не включите это в свой контракт, обширная очистка обычно не входит в обязанности вашего подрядчика. Промышленный стандарт — это «подметание метлы», которое обычно включает в себя уборку более крупных кусков мусора, а затем перемещение метлы по полу.Все, что выходит за рамки этого (включая уборку общих пространств, таких как коридоры и лифты), должно быть специально организовано и, скорее всего, повлечет за собой дополнительные расходы, которые вы как домовладелец понесете.

Услуги по ремонту и уборке

Независимо от того, переехали ли вы или остались жить в своем доме во время ремонта, вам нужно будет организовать глубокую уборку после завершения строительства после того, как будет прикреплена последняя тяга ящика и последний слой нанесена краска. Домовладельцы могут провести глубокую уборку самостоятельно или поручить ее одной из многих компаний, которые специализируются на этой услуге.Thumbtack поделился, что стоимость глубокой уборки не обязательно зависит от размера помещения, а от уровня усилий. В среднем уборка дома площадью 2000 квадратных футов с 3 спальнями стоит 250 долларов, а стоимость квартиры с 1 спальней — от 110 долларов. Очистка после строительства будет стоить дороже, поэтому вы можете рассчитывать, по крайней мере, удвоить эти цифры для глубокой очистки после строительства.

Этапы очистки после ремонта:

Обычно очистка после строительства включает в себя следующее:

Подметать и пропылесосить все поверхности, включая потолки и стены

Подметать, мыть и дезинфицировать полы

Пропылесосьте всю обивку

Протрите двери, ручки, плинтусы, молдинги и фурнитуру

Тщательная очистка и дезинфекция ванных комнат и кухонь (включая бытовую технику, шкафы и прилавки)

Пыль, пылесосить и протирать- вниз всех внутренних окон, включая подоконники и рамы

Очистите все воздуховоды, решетки, вентиляционные отверстия, жалюзи, потолочные вентиляторы и осветительную арматуру

Очистите все петли и ручки, полки и шкафы

Очистите все шкафы изнутри

Демонтаж всего оставшегося мусора и мусора (хотя ваш подрядчик должен был удалить большую часть этого в рамках контракта)

Если вы пытаетесь Решите, заниматься ли очисткой после ремонта самостоятельно или поручить это специалистам, задайте следующие вопросы:

У вас есть силы и время?

Сколько времени это у вас займет?

Остались ли у вас в бюджете на ремонт деньги, которые вы могли бы потратить на уборку? (Или еще лучше, сделайте это прямо сейчас, если вы еще не начали!).

Кто выполняет эту работу, зависит от разных обстоятельств, но тщательная очистка имеет решающее значение. Во время ремонта в воздух выбрасываются всевозможные частицы, в том числе различные токсины, споры плесени, силикаты и ультрамелкая пыль, которая может повредить ваши легкие. Свеже нанесенные краски, лаки и грунтовки также выделяют пары. Учитывая возможную опасность для вашего здоровья, огромная цена за надлежащую чистку вполне может того стоить!

—

Прочтите о домовладельцах Sweeten, которые покинули свои дома во время ремонта, и тех, кто выжил.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков, соответствующих местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт с Sweeten .

Контрольный список для комплексной очистки после строительства

После завершения строительного проекта последним шагом является тщательный осмотр рабочей площадки, чтобы убедиться, что все чистое, организованное, безопасное и убранное. Это заключительное пошаговое руководство обычно включает в себя список строительной перфорации и гарантирует, что все свободные концы связаны, повреждения устранены, а имущество соответствует стандартам. Один из способов убедиться в том, что все это выполнено, — создать и использовать индивидуальный контрольный список очистки после строительства.

Что такое контрольный список для уборки после строительства?

Контрольный список очистки после строительства — это подробный документ, в котором различные области рабочего места разбиты на определенные категории для очистки.Это помогает работникам пройти через каждое пространство и определить любые задачи по очистке, которые необходимо выполнить, прежде чем проект можно будет считать завершенным.

Что включить в контрольный список

Контрольный список уборки после строительства должен охватывать каждую часть здания. Он должен служить руководством, чтобы помочь рабочим осмотреть все аспекты здания — от полов, окон и потолков до внешних элементов и удаления мусора и мусора. Вот что включить:

Входы и выходы

Все двери, ведущие в здание, должны быть проверены и очищены.Эти области — первое, что замечает новый владелец, когда прибывает в собственность.

Пылевые внешние фонари

Убедитесь, что все фары работают

Протрите окна

Очистить двери, дверные коробки и дверные ручки

Подметальные проходы

Жилые / места общего пользования

Гостиные и места общего пользования должны быть чистыми, хорошо освещенными и свободными от мусора. Все свидетельства того, что вы там работали, должны быть удалены.

Полы подметены, пропылесосены / вымыты шваброй

Все фары исправны и не запылены

Дверные ручки и выключатели чистые

Окна, подоконники и оконные проемы очищены и запылены

Нет следов краски на полу или потертостей на стенах

Мусор удален

Чистка дверей и дверных коробок

Кухни

Кухни могут быть сложными пространствами, заполненными щелями и пространствами, которые часто упускаются из виду. Частью выполнения строительного проекта является обеспечение чистоты кухонной зоны и рабочего состояния.

Протрите все полки и прилавки

Чистые приборы внутри

Чистка внутренних шкафов и ящиков

Убедитесь, что все оборудование шкафа чистое и надежное.

Подметать и пропылесосить / мыть полы

Мыть окна, подоконники и оконные проемы

Убрать мусор

Чистая раковина и фартук

Протрите все приспособления и покрытия

Ванные комнаты

Хотя обычно это одна из самых маленьких комнат в доме, к концу строительства ванные комнаты должны быть чистыми и в рабочем состоянии.

Раковина, ванна, душевая кабина чистые и продезинфицированные

Туалет продезинфицирован

Зеркала, шкафы и прилавки протерты

Полы подметены, пропылесосены / вымыты шваброй

Внутренние шкафы и ящики очищены

Очистка окон, плинтусов, светильников, дверных ручек и дверных коробок

Мусор удален

Комнаты

Удаление мусора, вытирание пыли с осветительных приборов и обеспечение чистоты пола, стен и окон жизненно важно в чистой и ухоженной спальне. Некоторые другие вещи, на которые следует обратить внимание при осмотре спальной зоны, включают:

Уборка внутренних шкафов

Пылесосы и потолочные вентиляторы

Протирка плинтусов

Встроенные стеллажи для удаления пыли

Решетки и вентиляционные решетки

Удаление краски с петель

Открытые пространства / Ландшафтный дизайн

Последний этап вашего контрольного списка уборки после строительства должен включать в себя тщательный анализ внешнего вида собственности.Это означает, что необходимо убедиться, что вся упаковка, лента, пластик и другие признаки конструкции удалены с территории и надлежащим образом утилизированы.

Убрать весь мусор из помещения

Подметать / мойка пешеходных дорожек

Очистить все подъезды, террасы и патио

Чистые гаражные ворота и почтовый ящик

Попробовать Device Magic бесплатно

Этот контрольный список ориентирован в основном на жилые дома, но с помощью конструктора пользовательских форм Device Magic вы также можете создать индивидуальный контрольный список для коммерческих или промышленных строительных проектов! Перетащите элементы, такие как фотографии, категории и произвольный текст, прямо в свою настраиваемую форму, чтобы создать контрольный список очистки после строительства для вашего следующего проекта.

Как убрать строительную пыль после ремонта

Учитывая, что во время приказов о дистанцировании от пандемии у нас намного больше времени дома, многие из нас решили реализовать столь необходимые (и / или очень желанные) проекты реконструкции дома.

Если и есть что-то, что может испортить удовольствие от наслаждения недавно отремонтированным домом, так это пыль, оставленная, по-видимому, в каждом укромном уголке дома. Кажется, что пыль всегда проникает и проникает в самые глубокие укромные уголки нашего дома.

К счастью, довольно просто удалить эту пыль с помощью следующих советов по очистке от строительной пыли.

Полезные припасы:

Маски для лица

Магазинный пылесос и один или два фильтра

Швабра для пыли с несколькими моющимися или одноразовыми насадками

Метла

Спрей-очиститель для сухой уборки полов с твердым покрытием

Швабра Swiffer со съемными головками

Мягкие полотенца

Листы для сушки б / у

Если в вашем доме осталось много пыли, во время уборки рекомендуется надевать одноразовую маску для лица, поскольку пыль может подняться в воздух.

Старт сверху

Это полезный трюк для полной уборки помещения. Начните с очистки поверхностей в верхней части комнаты, чтобы вам не приходилось снова и снова бороться с гравитацией, когда пыль падает на нижние поверхности, и вам в конечном итоге придется их повторно очищать.

Вы можете сделать это с помощью пылесоса, нескольких полотенец из микрофибры или даже просто бумажных полотенец. Обязательно начните с одной области потолка и протрите или пропылесосьте перекрывающиеся ряды, чтобы не пропустить ни одного места.Не забудьте взять верх подоконника и светильники.

Теперь, когда большая часть сухой «очистки от пыли» сделана, неплохо было бы еще раз пройтись по всему слою сверху вниз влажной тканью. Для этого можно использовать влажную тряпку с теплым мылом и водой. Обязательно меняйте влажную ткань почаще или промывайте ее, чтобы не рассыпать пыль и не заставлять себя работать.

Мытье полов

Мытье полов потребует немного больше внимания и заботы. Каждый этаж следует убирать в соответствии с типом напольного покрытия. Пол с ковровым покрытием будет содержать гораздо больше пыли, поскольку волокна ковра работают как большой фильтр в вашем доме. Мы не рекомендуем использовать для этой задачи обычный пылесос для ковров. Используйте насадку на промышленном пылесосе, чтобы собрать как можно больше пыли. Когда вы закончите, будет отличной идеей провести профессиональную глубокую чистку ковров, чтобы убедиться, что все не касается ковра.

Для полов с твердым покрытием чистка пылесосом или подметание — это первый шаг к чистому полу.Не пропустите этот шаг, чтобы сразу перейти к мытью полов, так как это может привести к появлению царапин. Непосредственно перед мытьем шваброй протяните использованную простыню для сушки по плинтусам, чтобы уловить всю свисающую пыль. Когда будет собрано как можно больше рыхлой пыли, пора мыть шваброй. Используйте «сухой» метод мытья полов (например, метод Свиффера), чтобы удалить остатки пыли с полов с твердой поверхностью, соблюдая осторожность, используя только чистящее средство, маркированное для конкретного напольного покрытия.

Замена воздушного фильтра

После того, как вы все вымыли, рекомендуется проверить воздушный фильтр на вашей печи, возможно, ему понадобится новый фильтр.

Каждый дом индивидуален, но ремонт, безусловно, может привести к беспорядку. Если вы планируете продать свой дом в Грэнбери, вам может потребоваться или не потребоваться серьезный ремонт, поэтому позвольте нам помочь с этим решением. Позвоните нам в любое время, чтобы получить советы по подготовке вашего дома для сегодняшних покупателей.

Вот несколько отличных советов для домовладельцев и продавцов:

Как справиться с пылью во время ремонта дома (Советы по борьбе с пылью)

Если вы решили начать проект по ремонту дома, перед вами стоит важная задача: борьба с строительной пылью.

Используя правильные стратегии, вы можете узнать, как удалить строительную пыль из своего дома и сделать процесс ремонта намного чище — до того, как ваш подрядчик приступит к работе.

Очистить рабочее пространство

Вместо того, чтобы учиться убирать строительную пыль с любимой мебели постфактум, заранее очистите рабочее пространство и с самого начала держите большие предметы мебели в стороне.

Проактивный подход к борьбе со строительной пылью, выполнив следующие шаги:

Уберите сентиментальные предметы из области: Все, что осталось в рабочем пространстве или вокруг него, может быть повреждено, поэтому убедитесь, что специальные рамки, фотографии, книги и все остальное с сентиментальной ценностью упакованы.

Удалить мебель: Если ваша мебель достаточно легкая, чтобы ее можно было перемещать, подумайте о том, чтобы разместить ее в другой комнате или гараже — подальше от рабочей зоны. Это поможет в борьбе со строительной пылью и оставит вашему подрядчику и его или ее команде более открытую и беспрепятственную рабочую зону.

Покройте оставшуюся часть мебели: Если ваша мебель слишком тяжелая, чтобы ее можно было перемещать, накройте ее тяжелым пластиком. Твердые поверхности чистить довольно просто, но строительная пыль, которая глубоко проникает в ткань, — совсем другое дело; сверхпрочное пластиковое покрытие поможет предотвратить загрязнение любимого дивана строительным мусором.

Защитите пол: Ковер особенно уязвим для пыли во время ремонта, так как крошечные частицы могут легко застрять в мягкой ткани. Деревянный пол также подвержен риску повреждения во время строительства, поэтому важно вложить средства в защиту пола во время ремонта, в том числе:

Пластиковое покрытие

Клейкие коврики

Гофрированный пластик

Постарайтесь выполнить эти задачи до первого дня ремонта — ваш подрядчик, вероятно, будет благодарен вам за такую подготовку, и вы будете готовы немедленно приступить к проекту.

Как избавиться от пыли во время ремонта

Сдерживание — это главное в борьбе со строительной пылью. Когда ваш проект начнется, воспользуйтесь этими приемами, чтобы избежать распространения мелких частиц грязи по жилому пространству вашей семьи:

Выберите единую точку входа / выхода: Выберите одну точку входа / выхода в зоне строительства и заклейте защитную дорожку из брезента или пластика к ней и от нее, чтобы рабочие не могли отслеживать пыль.Просто встряхивайте брезент в конце каждого дня и храните его, чтобы использовать позже.

Попросите своего плотника поработать на улице: Не все проекты ремонта дома создают поток пыли, но любое улучшение дома, связанное со столярными работами, вероятно, приведет к пыльному беспорядку. Если для перестройки вашего дома требуются какие-либо изделия из дерева, попросите плотника завершить свою работу на открытом воздухе.

Ежедневная уборка

Вы обнаружите, что удаление строительной пыли из вашего дома требует тщательной уборки.Воспользуйтесь следующими советами, чтобы свести к минимуму количество пыли во время ремонта:

Спросите о привычках вашего подрядчика по уборке площадки: Прежде чем принять предложение от подрядчика, спросите его или ее о планах его бригады по ежедневной уборке площадки. Также спросите своего подрядчика, будут ли они включать скруббер — портативный строительный очиститель воздуха, который фильтрует пыль, частицы и загрязняющие вещества из окружающей среды.

Сделайте часть своей уборки: Сделайте уборку самостоятельно ночью после ухода бригады.Мусор может по-прежнему оставаться в доме, несмотря на все ваши усилия по борьбе с строительной пылью, поэтому будьте внимательны и убирайте всю грязь и мусор, которые попали внутрь в течение дня.

Нанять профессионального уборщика: Хотя вы и ваш подрядчик, вероятно, сделаете все возможное, чтобы не допустить попадания пыли, иногда строительная пыль требует помощи профессионала по уборке. Подумайте о том, чтобы нанять клининговую службу, которая придет в конце вашего проекта; Эти профессионалы могут тщательно очистить ваш недавно отремонтированный дом и удалить любые намеки на оставшуюся пыль.

Проблемы с вентиляцией во время ремонта

Обдумывая, как убрать строительную пыль, помните о вентиляции. Хотя ваш подрядчик может ремонтировать только одну комнату в доме, мелкие частицы пыли могут циркулировать и распространяться по всему дому. Воспользуйтесь этими советами по вентиляции, чтобы очистить жилое пространство от пыли:

Откройте свои окна: Если позволяет погода и проект, откройте окна, чтобы увеличить естественную вентиляцию и проветрить рабочее пространство.Снимите экраны, чтобы частицы пыли не попали внутрь.

Закрепите вентиляционные отверстия: Заклейте вентиляционные отверстия, чтобы пыль не попала в вентиляционную систему вашего дома. В случае попадания пыли в воздуховоды обязательно воспользуйтесь помощью строительного очистителя воздуха, чтобы предотвратить риск респираторных заболеваний.

Сбросьте давление в вашем доме: EPA предлагает использовать вытяжной вентилятор во время ремонта и в течение 72 часов после завершения проекта; это поможет удалить пыль с территории и создать барьер давления, чтобы предотвратить распространение пыли или загрязняющих веществ на другие части вашего дома.

Защита вашей семьи от пыли в воздухе

Если вентиляции недостаточно, чтобы справиться со строительной пылью после ремонта, воспользуйтесь некоторыми профилактическими приемами, чтобы обезопасить свою семью. Планируйте мероприятия на свежем воздухе на заднем дворе или в парке, чтобы ненадолго уйти от строительства, особенно если вы или ваши дети чувствительны к пыли. Во время переделки постарайтесь не пускать детей в рабочие места и не забывать своих пушистых друзей — отправьте Фидо и Пушистика в детский сад для собак или в дом друга.

Небольшой беспорядок неизбежен во время проектов по благоустройству дома, но изучение того, как справляться с пылью во время ремонта дома, поможет облегчить стресс, связанный с предстоящим ремонтом.

Как мы защищаем ваш дом во время реконструкции (безопасность в связи с COVID-19)

Поддержание чистоты, безопасности и здоровья на рабочем месте

Здоровье и чистота — главные приоритеты.

Мы очень стараемся убирать за собой, и регулярная дезинфекция каждого рабочего места стала стандартной практикой.Дополнительно…

Мы приносим дезинфицирующее средство для рук и запираемые портативные горшки с кодами от сейфов, так что только наши личные торговые работники могут получить к ним доступ. Мы убираем их еженедельно и держим их закрытыми, когда их нет на месте.

Все наши сотрудники всегда были в масках для лица, в средствах защиты тела и в ботинках.

Все в L. Evans Design Group привыкли оставаться дома, когда болеют.

Даже до недавнего перехода к социальному дистанцированию для нас всегда было важно управлять одной сделкой за раз в вашем доме.Это сводит к минимуму неудобства в вашем доме и упрощает процесс реконструкции.

Мы защищаем наших сотрудников.

Для каждого проекта мы собираем рабочий ящик, который содержит информацию о чрезвычайных ситуациях, номера телефонов, местонахождение ближайшей больницы и аптечку. Мы также позаботимся о том, чтобы всегда иметь под рукой проточную воду и огнетушитель.

Дополнительные меры, которые мы предпринимаем в ответ на COVID-19

Мы еще дезинфицируем.

Чистота рабочего места всегда была для нас главным приоритетом, но недавняя вспышка коронавируса побудила более агрессивно сосредоточиться на дезинфекции.Наряду с дополнительным дезинфицирующим средством для рук мы теперь будем держать на рабочем месте аэрозольный баллончик с дезинфицирующим средством, чтобы протирать дверные проемы, выключатели света, локальные сейфы или любые поверхности, которые регулярно используются нашими работниками.

Домовладельцам нужны варианты дизайна, заботящиеся о здоровье.

Мы также упрощаем домовладельцам установку функций, способствующих поддержанию здоровья и чистоте.

При каждом ремонте ванной комнаты мы автоматически добавляем розетку рядом с унитазом, чтобы владелец мог при желании добавить сиденье для унитаза.Если вы не считаете необходимым приобретать устройство во время модернизации, но хотели бы добавить его со временем, это значительно упрощает процесс установки, поскольку для большинства сидений для унитазов требуется стандартная заглушка, которую можно аккуратно установить. и удобно размещается в задней части унитаза.

Независимые смесители для фильтрованной воды стали очень популярными для кухонных и ванных раковин. Мы также предлагаем добавить подходящий дозатор для мыла, который привлекательно украсит любой смеситель для раковины, который вы выберете.

5 советов по борьбе с пылью во время ремонта кухни

Никакого выхода нет: ремонт кухни — дело грязное. После сноса и шлифовки гипсокартона ваш дом останется полон песка и грязи. Домовладельцам никогда не придется беспокоиться о пыли с Kowalske Kitchen & Bath. Наша опытная команда примет меры для борьбы с пылью во время вашего ремонта. Мы гордимся тем, что оставляем ваш дом чистым. Доверьте нам защиту вашей семьи от ремонтной пыли.

Ознакомьтесь с этими 5 советами о том, как ваш подрядчик может контролировать пыль после ремонта во время ремонта кухни.

Контроль ремонтной пыли во время ремонта кухни:

Изолируйте строительную площадку

Отметьте путь

Удалите и защитите

Вакуум и пыль ежедневно

Работа на открытом воздухе

1.
Изолировать пыль Команда Ковальске очистила рабочая зона в этом доме в Лейк-Кантри, штат Висконсин. Ковальске будет каждый раз безопасно убирать пыль после ремонта.
Если ремонт ограничивается кухней, мы изолируем рабочую зону, чтобы пыль и песок не выходили наружу.Эти шаги включают:

Обозначение ограниченных зон входа и выхода

Закрытие неиспользуемых дверей

Герметизация зазоров вокруг неиспользуемых дверей

Покрытие полов картоном

Покрытие ковров пластиком

Развешивание пластиковой пленки на открытых пространствах, ведущих в другие комнаты

Закрытие впускных регистров в рабочей зоне, чтобы система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха не разбрасывала песок по дому

Открытие окна, если позволяет погода, для циркуляции воздуха в ремонтном помещении и установка вентилятора в оконном пространстве для продувания удаление пыли

2.Mark the Path
Ковальске создал четко обозначенную дорожку для реконструкции ванной комнаты в Вауватозе на втором этаже. Мы повесили полиэтиленовую пленку, чтобы не было пыли в других помещениях. Мы защитили пол / ковролин картоном / пластиком.
Рабочим придется входить и выходить из помещения, убирая старые материалы и доставляя новые. На их обуви и одежде неизбежно останется пыль после ремонта. Укладка брезента или полиэтиленового пластика ограничивает перенос пыли и защищает деревянные полы от царапин, а ковры и полы — от разливов.Спросите своего подрядчика о подготовке входов и выходов для реконструкции вашей кухни.

3. Удаление и защита предметов

В идеальном мире вы бы убрали всю свою мебель и личные вещи из дома до того, как начнется ремонт кухни. Более практичное решение — убрать с полок и столешниц небольшие непыляемые предметы, такие как безделушки и фотографии, и накрыть мебель брезентом. Ковальске ежедневно убирает пыль, предотвращая накопление грязи.

4. Ежедневно пылесосить и пылесосить
Эта гостиная в Вауватоса закрывается на молнию.
Наши подрядчики идут в ногу с пылью каждый день, и это более разумная стратегия, чем ждать до конца, когда в ковры, диваны, а также в укромные уголки и щели вокруг деревянного карниза появится песок. Когда работа будет завершена, Ковальске выполнит тщательную уборку.

5. Работа на открытом воздухе

В хорошую погоду плотники могут работать на открытом воздухе, ограничивая количество опилок в вашем доме. Если они все же работают в помещении, попросите их использовать пылесосы с их бензопилами.Рабочие, использующие шлифовальные машины для гипсокартона, еще один основной источник пыли и песка, должны делать то же самое.

Пыль и мусор неизбежны, но при небольшой предусмотрительности и осторожности Ковальске сохранит ваш дом в чистоте и безопасности.

Приступите к ремонту своей кухни

Если вы ищете лучших специалистов по ремонту кухни в регионе, свяжитесь с Kowalske Kitchen & Bath. От концепции до строительства мы будем сотрудничать с вами на каждом этапе пути, предоставляя вам кухню, которую вы заслуживаете.Благодаря нашему инновационному процессу ремоделирования вы каждый раз сможете без проблем проводить ремонт. Доверьте Ковальске свой следующий ремонт дома. Посетите наш выставочный зал или запишитесь на консультацию сегодня.

Подробнее

Три вещи, на которые следует обратить внимание при уборке после строительства

После ремонта в вашем доме вы, скорее всего, будете готовы вернуться в строящееся пространство и привести свой дом в нормальное состояние. Однако есть важный шаг, который нельзя пропустить: уборка после строительства.

Зачем нужна уборка после строительства? По множеству причин:

Чтобы воздух в вашем доме был чистым, чтобы дышать.

Для удаления мусора из мест, которые вы не можете убрать самостоятельно.

Для удаления пыли со всех незаметных мест, где она осела.

Строительный объект создает много пыли и беспорядка, которые вы видите (например, опилки, частицы гипсокартона и т. Д.), А также много нечистот, которых вы не видите.Пыль и газы, попавшие в ваш дом и даже в систему вентиляции, могут нанести вред вашим легким и здоровью в целом. Важно не просто нанять обычную уборщицу, чтобы прийти и убрать поверхность в вашем доме или офисе.

Вот три вещи, на которые следует обратить внимание при найме компании для уборки после строительства:

Обученная команда.
Вам необходимо нанять компанию, у которой есть обученная команда, которая следует надежному методу.Уборка после строительства — это больше, чем вытирание пыльных поверхностей и запуск пылесоса. Убедитесь, что нанимаемая вами клининговая и реставрационная компания работает с подробным контрольным списком и что у вас есть возможность просмотреть этот контрольный список. Как минимум, он должен охватывать:

Пылесосом всю обивку, ковры и полы

Вытирание всех поверхностей

Сухое и влажное напыление

Очистка всех шкафов, молдингов, столешниц, лопастей потолочных вентиляторов, а также всех вертикальных и горизонтальных поверхностей

Дезинфекция всех поверхностей

Хорошая комплектация.
Коммерческое оборудование необходимо, когда дело доходит до уборки после строительства. Мощные пылесосы с фильтрами HEPA, которые соответствуют высочайшим стандартам эффективности, улавливают частицы и загрязняющие вещества, которых нет в обычных пылесосах. У лучших компаний есть и другие инструменты, которые они тоже будут использовать, чтобы убедиться, что все микроскопические частицы удалены, а все поверхности продезинфицированы и очищены.

Качественные чистящие средства.
Комплексный метод дезинфекции — ключ к хорошо выполненной работе.Убедитесь, что нанимаемая вами компания использует одобренные EPA продукты, которые избавляют от бактерий, пыли и других вредных материалов.

AOA Cleaning & Restoration специализируется на очистке после строительства для домовладельцев и предприятий после ремонтных работ.
Наша цель — уменьшить количество пыли и других взвешенных в воздухе твердых частиц, невидимых невооруженным глазом.

No related posts.