Коммунальные услуги для юридических лиц: Договор на оказание коммунальных услуг — Primelens.ru-Зеркальные Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве.

что входит в оплату услуг ЖКХ

Что входит в коммунальные услуги? Коммунальные услуги представляют собой деятельность отдельных лиц, направленную на обеспечение жильцов многоквартирных домов необходимыми условиями проживания, комфортом. Как правило, подобная деятельность осуществляется какой-либо жилищной организацией, представленной в форме ТСЖ (товарищество собственников жилья) или управляющей компании. Обладая понятием о ЖКХ (жилищно-коммунальное хозяйство) можно пресечь попытки жилищной организации приписать долги или платежи, которые случайно туда вошли.

Перечень услуг коммунального характера

Итак, что входит в квартплату? ТСЖ или управляющие компании могут по своему усмотрению и по согласованию с жильцами предоставлять услуги различного характера. Однако в качества коммунальных признаются лишь те услуги, которые обозначены таковыми непосредственно в законодательстве.

На сегодняшний день в качестве услуг жилищных организаций, предоставляемых жильцам многоквартирных домов, в законодательстве определено следующее:

Снабжение жильцов холодной водой. Единственным требованием, по которому можно предоставлять данную коммунальную услугу, является непрерывная подача качественной воды в необходимом для удовлетворения нужд жильцов количестве. Снабжение водой может осуществляться через централизованные системы, индивидуальные системы водоснабжения отдельного дома или через колонку, которая устанавливается вне многоквартирного дома.
Снабжение горячей водой. Требования к обеспечению жильцов горячей водой такие же, как и требования для холодного водоснабжения.
Отведение использованной воды. Отведение такой воды осуществляется исключительно через централизованные канализационные системы. Такая коммунальная услуга должна предоставляться непрерывно. При этом доступ к канализации должен быть в каждом жилом помещении многоквартирного дома.
Снабжение электроэнергией. Каждый многоквартирный дом для признания пригодным для проживания людей должен иметь подключение к линиям электропередачи. Электропередача осуществляется непрерывно в количестве, необходимом для удовлетворения бытовых нужд жильцов.
Снабжение жильцов газом. Газоснабжение должно иметь круглосуточный характер. При отсутствии возможности подключить дом к линиям газоснабжения допускается предоставление газа посредством газовых баллонов, прошедших сертификацию и пригодных для эксплуатации.
Обеспечение жильцов отоплением. Отопление подаётся в многоквартирные дома преимущественно в зимние периоды. Однако в зависимости от перепадов температуры отопление может подаваться и в иные времена года. Основным требованием к отоплению является подача тепла в таком объёме, которого достаточно для поддержания комнатной температуры в квартире.

Вопрос о перечне услуг, которые предоставляются жильцам, разрешается путём переговоров между собранием жильцов и соответствующей жилищной организацией. Договорённости, достигнутые при проведении переговоров, оформляются в виде соглашения на обслуживание многоквартирного дома.

Наличие коммунальной услуги зависит от её доступности в том или ином многоквартирном доме. Так, если многоквартирный дом не оснащён канализацией, то, соответственно, жильцам не будет предоставляться данная услуга. Вместе с тем наличие некоторых коммунальных услуг представляется обязательным для допуска того или иного дома к эксплуатации.

Перечень жилищных услуг

Коммунальные услуги — это то, что входит в установленный законом перечень. Помимо услуг в ЖКХ, которые обозначены таковыми в законе и без которых допуск к эксплуатации дома не будет осуществлён, жилищные организации по согласованию с жильцами вправе предоставлять и иной перечень услуг, дополнительно к коммунальным. Такие услуги называются жилищными и также имеют обязательный характер для многоквартирных домов.

Итак, что входит в перечень жилищных услуг?

Рекомендуем ознакомиться:

Перечень таких услуг, что входят в содержание жилья и не признаются коммунальными, представлен следующим:

Освещение нежилых помещений в доме, которые признаны общими помещениями, а также поддержание в таких помещениях нормальной температуры.
Содержание придомовых территорий и общих помещений в соответствии с санитарными нормами, проведение мероприятий, направленных на это.
Сбор бытовых отходов жильцов и вывоз их за пределы населённого пункта. Такая услуга ранее предоставлялась самими жилищными организациями. На сегодняшний день предоставление данной услуги ЖКХ централизовали, а жилищные организации служат теперь в качестве посредников.
Обеспечение пожарной безопасности. Данная услуга заключается в обеспечении жильцов и самого жилого дома системой пожарной сигнализации и противопожарными инструментами. Войти в эту услугу, согласно закону РФ, может любое действие или оборудование, служащие целям пожарной безопасности.
Мероприятия, входящие в состав ЖКХ для создания экологически благоприятного климата на территории придомовых зон. В основном представлены действиями, направленными на озеленение и благоустройство отмеченных территорий.
Жилищный ремонт текущего и капитального характера. Сбор средств на это осуществляется ежемесячно, а сама услуга предоставляется по мере необходимости и с периодичностью, устанавливаемой законодательством.
Подготовка дома к определённому сезону. К примеру, в зимний период его можно утеплить. В весенний сезон может понадобиться обновить водостоки и проверить крыши и иных объектов, входящих в состав дома и так далее.
Содержание имущества в доме, принадлежащего всем собственникам квартир на основе правомочия общей собственности.
Ревизия состояния дома на предмет необходимости тех или иных мероприятий.

Подобного перечня услуги содержания квартплаты, как правило, предоставляются лишь жильцам, проживающим в многоквартирных домах. Владельцам частных домов они не предоставляются, соответственно они не оплачивают такие услуги.

С другой стороны им приходиться самим себя обеспечивать соответствующими услугами, которые в законодательстве должны входить в качестве обязательных. К примеру, наличие систем пожарной безопасности является обязательным условием допуска любого жилого помещения к проживанию людей.

Состав сведений квитанции об оплате коммуналки

Итак, что входит в квитанцию по квартплате? Жильцов в первую очередь интересует вопрос о содержании квитанций, понятий, включённых в неё, которая приходит к ним от жилищно-коммунальной организации в России и содержит в себе сумму в оплату. Многих интересует, почему те или иные статьи включены в квитанцию и раздувают сумму к оплате, а также из чего складывается итоговая сумма. Однако многие из них понятия не имеют, как прочесть её.
Согласно правилам законодательства квитанция об оплате коммуналки должна состоять из следующих сведений:
сведения о жилищных и коммунальных услугах, которые предоставлялись в соответствующем месяце с указанием объёмов потребления;

сведения об общих услугах, предоставляемые в интересах всех жильцов многоквартирного дома;

сведения о жильце, который должен оплатить счёт за коммуналку;

сведения о жилищном учреждении;

лицевой счёт жилого помещения;

реквизиты банковского счёта в коммунальном хозяйстве;

сумма к оплате, сумма аванса и дата проведения последнего платежа;

таблица тарифов стоимости услуг ЖКХ;

иная информация для справки;

сведения о наличии пересчётов;

памятки для потребителя.

В сведения об услугах ЖКХ в квитанции включаются сведения согласно со следующим перечнем:
стоимость потреблённой холодной и горячей воды;

стоимость потреблённого электричества;

стоимость потреблённого газа;

стоимость предоставленной тепловой энергии;

стоимость услуг по содержанию дома;

сумма платежей на ремонт.

Кроме того, жильцы оплачивают в субсидиарном порядке услуги, направленные на содержание общих домовых помещений. В перечень таких услуг могут быть включены:

уборка лестничных помещений;

санитарное содержание придомовых территорий;

вывоз бытового мусора;

регулярное обслуживание инженерно-технического оборудования.

Помимо информативной функции, квитанция служит основанием для возникновения у жильцов обязательства по оплате коммуналки.
По этой причине в квитанции содержатся следующие реквизиты:
общая сумма к оплате;

дата, до которой должна быть совершена оплата;

последствия неуплаты коммуналки в срок.

Большой объём информации в квитанции делает её непонятной.
Рекомендуем ознакомиться:
Однако при желании, потратив всего несколько минут, можно досконально разобраться в ней. Разумеется, лучше знать, за что платишь.

Дополнительная информация по квитанции

Вместе с тем в квитанции должна быть представлена дополнительная информация.
В перечень таких сведений могут быть отнесены:
расшифровка суммы к оплате;

справочная информация;

описание оборудования, которым осуществляется подсчёт потреблённой коммуналки;

методы оплаты коммуналки.

В свою очередь, в части расшифровки суммы к оплате должны быть включены следующие данные, из чего состоит итоговая сумма квартплаты:

сумма к оплате по потреблению отдельной квартиры на коммуналку;

расходы на обеспечение общедомовых объектов;

тарифы;

общая сумма оплаты;

перерасчёт;

льготы в прожиточный минимум;

итог.

Расходы на содержание общих помещений считаются отдельно от потреблённой отдельной квартирой прожиточной нормы услуг. Так, объёмы потребления отдельной квартирой высчитываются исходя из показателей специального учётного оборудования, а при отсутствии такого оборудования исходя из нормативов потребления, устанавливаемых региональными властями.

Расходы же на общие домовые объекты считаются исходя из результата вычитания показателей учётного оборудования всех квартир от показателей общедомового учётного оборудования. Данный результат разделяется на все квартиры в многоквартирном доме соответственно количеству проживающих в них лиц.
Кроме того, коммунальное хозяйство вправе указать некоторую справочную информацию, которая может быть представлена следующими данными:
регламенты, соглашения, нормы закона;

снятые в соответствующий месяц показания учётного оборудования;

общий показатель потребления для всего дома.

Справочная информация хозяйства служит целям проверки жильцами правильности подсчёта суммы коммуналки. По этой причине большинство нечистых на руку жилищных организаций не предоставляет такую информацию.

Каждому потребителю коммунальных услуг присвоен собственный лицевой счёт, согласно которому при помощи специального программного обеспечения лица смогут проверять свои долги и так далее.
Кроме того, такое программное обеспечение служит следующим целям:
индивидуальному определению платежа;

проверке расчётных данных каждого лицевого счёта;

выдаче выписки о наличии аванса либо задолженности;

наличие прав на льготу по правилам прожиточного минимума.

Обычно в квитанции не указываются методы, которыми можно оплатить услуги жилищной организации. Они включают такую информацию для удобства потребителя.
На сегодняшний день услуги жилищной организации оплачиваются следующими способами:
посредством платёжных терминалов и банкоматов;

через платёжные системы в интернете;

специально разработанных мобильных приложений.

Разумеется, каждый потребитель вправе самостоятельно выбирать, каким именно способом оплачивать коммунальные платежи. Однако они должны быть оплачены своевременно.

Что входит в коммунальные услуги: перечень, различия для физических и юридических лиц

Коммунальные услуги представлены деятельностью ряда компаний, которые создают благоприятные условия для комфортного проживания граждан в своих домах и квартирах. Перечень услуг ЖКХ всегда отображается в договоре, который заключается между жильцом и управляющей компанией или ответственной организацией. Но не у каждого человека дома хранится свой экземпляр подобного договора. Именно поэтому часто возникает вопрос, что же входит в обязанности управдома и за что квартиросъемщик вносит плату.
За последние несколько лет в российском законодательстве произошли изменения, которые коснулись и сферы коммунального хозяйства. Согласно постановлению правительства, поставщиком коммунальных услуг может быть только юридическое лицо или предприниматель. Именно на него возлагается вся ответственность за качество всех необходимых ресурсов и исправность систем коммуникаций. Он же и определяет оплату за свои услуги, прописывая все в квитанциях. Но расшифровать их могут не все квартиросъемщики. Да и не всем понятно, что такое ЖКУ и кому поступает оплата за услуги.

ЖКУ: что скрыто под этой аббревиатурой?

ЖКУ − это весь комплекс жилищно-коммунальных услуг, которые предоставляются жильцам одно- или многоквартирных домов, если с ними заключены договоры.
В этот комплекс входит обеспечение жильцов газом, электричеством, теплом и водой, наведение порядка в подвалах, на лестничных клетках, придомовой территории, отведение сточных вод, вывоз мусора, ремонт и обслуживание строения, благоустройство и другие услуги, прописанные в договоре.

Какие услуги должны предоставляться проживающим

Все управляющие компании обязаны предоставлять населению коммунальные услуги, плата за которые насчитывается на каждого прописанного в квартире человека или в соответствии с показаниями на приборах учета. Многих квартиросъемщиков очень интересует вопрос, что входит в коммунальные услуги? Российское законодательство регламентирует их перечень и надлежащее оказание населению:

Снабжение холодной водой производится для жителей многоквартирных домов круглые сутки по центральному или внутридомовому водопроводу. Ее качество и количество должно соответствовать параметрам Санэпиднадзора. Если в доме подача воды не предусмотрена, то ее подают к водопроводной колонке на улице.

Горячая вода поступает по централизованной или придомовой системе круглосуточно.

Водоотведение происходит круглые сутки по центральным и внутридомовым системам. Система канализации обязательно обустраивается во всех многоквартирных домах.

Электроснабжение подается круглосуточно в квартиры по центральной сети.

Газ поставляется в квартиру круглые сутки по централизованным сетям газоснабжения.

Отопление поставляется в каждую квартиру в холодное время года, обеспечивая каждого жителя теплом. Также отапливаются места общего пользования, чтобы поддерживать оптимальную температуру.

Есть еще ряд дополнительных услуг: вывоз мусора, ремонтные работы, уборка территории.
Кто же представляет услуги ЖКУ? Это могут быть разные организации: управляющие компании, ТСЖ (товарищества собственников жилья), жилищные кооперативы, поставщики ресурсов.

Как выглядит договор на оказание коммунальных услуг

Управляющая компания ежегодно заключается договор на предоставление услуг населению. Он составляется письменно по новым правилам. В нем обязательно указываются услуги, которые компания будет предоставлять жильцу и сроки их выполнения. Обязательно указывается, что входит в коммунальные услуги.
Каждый квартиросъемщик имеет полное право получить все жилищно-коммунальные услуги, которые обеспечивают удобное проживание в доме, а также полный контроль над техническим состоянием всех систем. Если договор не был составлен, то жильцу могут отказать в предоставлении услуг.

Что входит в ЖКХ: обязанности

Все службы жилищно-коммунального хозяйства обязаны:

регулярно проводить осмотр общедомового имущества, чтобы вовремя выявить несоответствия нормативам и устранить их;

следить, чтобы все общие помещения, например, лестничные клетки и территории, прилегающих к дому, освещались в темное время суток;

обеспечивать оптимальный уровень влажности и температуры в помещениях;

осуществлять регулярно уборку общих помещений и территорий;

собирать и утилизировать жидкие и твердые отходы;

следить за пожарной безопасностью здания;

осуществлять контроль за посадками и другими объектами, которые расположены на территории, прилегающей к дому;

проводить все виды ремонтных работ, готовить строение к сезонной эксплуатации.

Этот список коммунальных услуг может быть увеличен или наоборот уменьшен в соответствии с составленным договором об оказании услуг населению. Он заключается между жильцом и управляющей компанией.

Кто является исполнителем коммунальных услуг

Этим вопросом занимается юридическое лицо. В России это может быть:

товарищество собственников жилья;

жилищный кооператив;

специализированный или жилищно-строительный кооператив;

управляющая компания;

организация, снабжающая ресурсами.

Но исполнителя возлагается сразу ряд функций:

предоставлять услуги высокого качества в необходимом объеме;

обслуживать приборы учета и инженерные системы;

проводить расчеты размера платы и следить за их корректностью;

снимать показания с общедомовых приборов учета;

предоставлять потребителю всю информацию о себе, о начислениях платы.

Коммунальные услуги компании предоставляют не только населению, но и юридическим лицам. Есть ли отличия между видами услуг ЖКХ для юридических и физических лиц?

ЖКУ и квартплата

Что входит в коммунальные услуги уже определились, а как рассчитывается оплата за коммуналку? Она зафиксирована в законе и весь список платежей, входящий в нее, указан в статье 154 ЖК РФ. Если следовать ему, то собственник или арендатор обязаны на общих условиях оплачивать весь перечень услуг ЖКХ, которые входят в квартплату:

определенные взносы за содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества, входящего в многоэтажный дом;

плата за используемые коммунальные и муниципальные услуги.

Оплатить полученный счет можно в любых отделениях Почты России, через интернет-банк или же переводом, посетив одно из отделений банка. Также в помещении любой финансово-кредитной организации можно воспользоваться терминалом, имеющим соответствующую функцию для оплаты услуг.
Квартплатой называется сумма всех платежей, установленных обслуживающими компаниями.

Правила оказания услуг собственникам

Все нормы разрабатываются на основании законодательства РФ в этой сфере. Обязательный платеж определен для каждой услуги, которая предоставляется населению. Согласно заключенному договору между поставщиком и потребителем, осуществляется обслуживание и обеспечение необходимыми ресурсами.
Договор заключается на определенный срок, чаще всего на год, а после просто пролонгируется. Его можно расторгнуть, если вдруг качество оказываемых услуг не будет соответствовать условиям договора, которые в обязательном порядке должны быть согласованы с региональными контролирующими службами. У каждого потребителя есть возможность защищать в соответствии с законом свои права, если он не согласен с некоторыми пунктами.
Услуги, предоставляемые компаниями, обязательно должны быть подтверждены документами, которые включают в себя правила их оказания:

по отоплению — в холодный период температура помещения должна быть не ниже +18 °С;

электричеством следует обеспечивать квартиру круглосуточно;

вода холодная и горячая должна отвечать санитарным нормам, подаваться в квартиру круглые сутки;

давление газа должно отвечать нормативным параметрам.

Каждый параметр согласовывается и вносится в договор.

Как рассчитывается тариф?

Тариф − это стоимость коммунальной услуги, которая поставляется потребителю. Например, цена за газ рассчитывается на каждый 1 м³, а электричество — на 1 кВт/ч. Размер тарифа устанавливает муниципальная служба или региональный комитет, которые и занимаются расчетом стоимости коммунальных платежей.
Тарифы устанавливаются с учетом себестоимости поставки ресурсов, то есть они зависят от затрат, которые несет поставщик.
В каждом регионе тарифы на коммунальные услуги свои, а зависит их стоимость от различных факторов, например, от длительности холодного периода, уличных температур и многих других.
Узнать о тарифах в вашем регионе можно в обслуживающей компании еще до заключения договора.

Потребитель — юридическое лицо

Коммунальные услуги юридические лица получают наравне с жителями многоквартирных домов. Их потребление может выражаться в нескольких формах:

Потребление услуг на обеспечение нежилых помещений в многоэтажном доме, которые находятся в собственности юридического лица.

Потребление с целью надлежащего содержания жилых помещений, которые принадлежат юридическому лицу.

Потребление всех видов коммунальных услуг в целях производства.

Форма потребления имеет огромное значение, ведь оплата за услуги производится в строгом ее соответствии. Если юридические лица получают услуги для содержания жилых помещений, то оплата устанавливается в таком же тарифе, как и для частного лица.
Если же в помещении находится производство, то в этом случае оплата регламентируется в особом порядке. Но при этом юридическое лицо не лишено возможности заключить с посредником, которым может выступать ТСЖ или управляющая компания, соглашение.
В чем же заключается основное отличие перечня коммунальных услуг между физическим и юридическим лицом? Отличий между ними нет, если только федеральные или местные законодатели не прописали свои особенные условия для какого-то юридического лица отдельно. Такое бывает, если оно потребляет коммунальные услуги в производственных целях. В этом случае составляется индивидуальный договор, в котором прописываются условия оказания услуг и их стоимость.

Обязанности

Чаще всего стороны, заключающие договор на оказание коммунальных услуг самостоятельно, определяют его условия. Но как показывает практика, при предоставлении услуг юридическим лицам есть ряд определенных норм и обязательств на расходование ресурсов.
Изначально нужно отметить, что юридическое лицо в этом случае выступает в качестве заказчика, а не потребителя, как частное лицо. Поэтому поставка услуг и характеристика взаимоотношений приобретают иную природу сотрудничества.
Что входит в перечень коммунальных услуг для юридического лица, теперь понятно, а вот его обязанности при пользовании могут быть такими:

Оплачивать все услуги оговоренным в договоре способом. Обычно плата устанавливается за потребление по истечении одного месяца. Например, может быть назначена обязанность оплачивать счет за коммунальные услуги в течение недели после окончания отчетного месяца.

Юридическое лицо обеспечивает полную сохранность оборудования, которое позволяет поставлять услуги.

Заказчик берет на себя все расходы по обслуживанию и ремонту технического оборудования на территории своего помещениями или участка.

Обеспечивает на своей территории полную безопасность в соответствии с нормами санитарной, пожарной и эксплуатационной безопасности.

Не может осуществлять никаких подключений к линиям снабжения без согласования с поставщиком услуг.

Использовать оборудование поставщика только в соответствии с его назначением.

Своевременно уведомлять поставщика обо всех сбоях в коммунальных системах, авариях.

Если какое-либо правило было нарушено, то юридическое лицо могут привлечь к ответственности. Так, в соответствии с общими правилами обслуживания, поставщик может прекратить поставку услуги на законном основании, если заказчик не проводит оплату более трех месяцев.

Какие сведения вносят в квитанцию об оплате услуг ЖКХ?

Мы уже разобрались в том, что входит в коммунальные услуги, но для частных и юридических лиц важно также знать, что же включает в себя квитанция об оплате.
В соответствии с российским законодательством расчетный листок, указывающий сумму коммунальных платежей, должен содержать такую информацию:

сведения об услугах, которые были предоставлены в соответствующем месяце, с обязательным указанием объемов потребления;

сведения об общих услугах;

сведения о самом лице, который должен оплатить счет за услуги;

сведения об об организации, получающей платеж;

лицевой счет квартиры;

реквизиты банка, на счет которого поступают средства за коммуналку;

сумма к оплате, дата последнего платежа;

таблица тарифов стоимости услуг;

иная справочная информация;

сведения о пересчете;

памятки для потребителя.

Сложностей с оплатой услуг по квитанции не должно возникать ни у кого. Ведь они составляются так, чтобы каждый потребитель смог легко рассчитать свою оплату.
Услуги, оказываемые жилищно-коммунальным хозяйством, представляют собой важную часть жизни человека. ЖКХ − это развивающаяся система, в которой важно разобраться каждому потребителю. Это позволит с легкостью получать необходимые услуги круглосуточно и в полном объеме, тем самым делая свою жизнь комфортнее.

общие правила в 2020 году

Добавлено в закладки: 0

Любая предпринимательская деятельность должна соответствовать требованиям законодательства. Поэтому важно знать, как должна происходить оплата коммунальных услуг ИП, через кассу или при помощи расчетного счета. А при оплате наличными, как их отразить в отчетности, чтобы не возникло проблем с контролирующими инстанциями.

На личные нужды

Может ли ИП оплачивать коммунальные услуги из кассы? По закону разрешено использовать доходы в личных целях с 2014 года (Указание банка России № 3073-У). А так как ИП является владельцем бизнеса, то имеющиеся денежные средства он может тратить на свои нужды (ст.209 ГК РФ). Ограничений по сумме нет.

Коммунальные услуги для ИП начисляются за помещение, находящееся в собственности или аренде. Если квартира в собственности, владелец производит оплату организации, которая предоставляет ресурсы. При аренде жилья коммунальные услуги можно включить в арендную плату, и прописать этот пункт в договоре.

Арендодатель рассчитывает сумму по показателям за прошедший период по фактическим показателям. В этом случае полученную сумму вносят в арендную плату. Может быть другой вариант, когда арендодателю представляются документы ресурсоснабжающей компанией, а затем высчитывает объем, потраченный арендатором. Тогда в арендной плате эта часть средств будет изменяться.

На видео: Что изменилось для ИП на СНР с 2017 года

Как компенсировать стоимость

Спорным вопросом является вычет имеющегося в сумме НДС. Здесь необходимо разделить понимание коммунальных расходов в арендной стоимости, которые могут изменяться или быть постоянной компенсируемой суммой.
Когда арендодатель заключает соглашение с компанией, поставляющей ресурсы, то он закупает их. Тогда как при передаче, он их не реализует, а значит, не должен платить налог на добавленную стоимость.

В налоговой службе часто заявляют, что взять НДС на вычет нельзя, так как услуги передавались арендатору. Налог включают в их стоимость, а счет-фактура не понадобится. Если же арендодатель предоставляет помещение, то и услуги должны предоставляться в полном объеме. Но при сдаче помещения необходимо платить налог. Поэтому арендодатель получает возмещение полностью.

Арендатору выставляются услуги без налога и счета-фактуры. То есть права на возмещение у арендатора не будет, если арендодатель не выдаст счет-фактуру. Все издержки ложатся на плечи арендатора. При сдаче помещения можно его выставить и заплатить налог в бюджет. От фискальной службы претензии не поступят. Но могут возникнуть проблемы у арендатора, который попытается принять налог на добавленную стоимость к вычету.

На видео: Учет коммунальных расходов – бухгалтерский и налоговый

</ins> <script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); </script></center> youtube.com/embed/88oLwsLfoto?feature=oembed&wmode=opaque» frameborder=»0″ allow=»accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture» allowfullscreen=»»/>

Агентский договор

Поможет использовать право на возмещение налога заключение договора комиссии. Это выгодно обеим сторонам. Арендодатель будет в роли агента и выставит счет-фактуру. Главное – наличие отчета. У него нет НДС к вычету, но правом может воспользоваться арендатор.

По соглашение арендодатель является получателем вознаграждения. Оно признается расходами для исчисления налога, поэтому необходимо будет оформить счет-фактуру. Если предприниматель находится на упрощенке, то налог не применяется, так как он его не оплачивает. В учете арендатора коммунальные услуги относятся на затратные счета

Оформление документов

Стоимость коммунальных услуг для ИП будет рассчитана в зависимости от объема использованных ресурсов. Показания снимаются со счетчиков на воду, тепло, газ и свет. При их отсутствии организации, предоставляющие услуги, будут производить расчеты по утвержденным правилам.

Счетчики в данном случае подтверждают использование услуг, а потребитель на этом основании получает акт выполненных работ и счет-фактуру. При несогласии с учетом использованного объема ресурсов можно обратиться в компанию, которая предоставляет услуги. По обоюдному согласию в документы вносятся изменения, ставится подпись обратившегося. Впоследствии оформляется корректировочная ведомость в следующем отчетном периоде.

Оплата коммунальных услуг со счета ИП законом не запрещена. Однако расчетный счет предназначен для осуществления коммерческой деятельности. Иногда возникают ситуации, когда банк отказывает в проведении платежных поручений ИП, ссылаясь на нарушение режима расчетных операций. Их устанавливает ЦБ для индивидуальных предпринимателей.

Оплата ЖКХ через интернет может осуществляться при наличии банковской карты. На нее можно переводить доходы от предпринимательской деятельности.
То есть после получения прибыли на расчетный счет ИП средства можно перевести на карту. Это касается всей суммы или ее части. А с карты осуществляются любые платеж онлайн через личный кабинет. Это позволит избежать конфликтных ситуаций с банком и проще оформить движение денег по р/с и КУДиР.

На видео: Доходы и расходы в бухгалтерском и налоговом учете. Последние изменения законодательства

<center><ins class="adsbygoogle" style="display:inline-block;width:300px;height:600px" data-ad-client="ca-pub-1812626643144578" data-ad-slot="4908081011"></ins> <script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); </script></center>

Важные нюансы

Перевести деньги и оплатить за свой дом с расчетного счета ИП может. Главное, указать назначение платежа и статус налогоплательщика, чтобы разделить расходы личные и предпринимательские. Любые расходы признаются экономической обоснованностью. То есть важно, чтобы предприниматель мог подтвердить издержки (ст.252 НК РФ).

Важно учитывать некоторые нюансы, чтобы правильно провести классификацию:

При заключении договора с ресурсоснабжающей организацией, оплата коммуналки относится к материальным расходам, то есть прямым издержкам (ст. 318 НК РФ).

В качестве возмещения их относят к прочим расходам.

Можно оплачивать коммунальные платежи, как часть арендной стоимости. В этом случае они считаются издержками по налогу на прибыль (ст.264 НК РФ).

При нахождении на упрощенке для ИП в году не предусмотрена статья о коммунальных расходах. Поэтому их относят к материальным или к арендным платежам.

Важно рассматривать этот вопрос и при налоговом учете:

договор оформили с поставщиком или арендодателем;

услуги являются частью арендной стоимости или компенсируются отдельным пунктом;

имеется ли агентское соглашение;

как подтверждается оказание услуг, имеется ли счетчик или оплата будет производиться по средним показателям.

Правила признания расходов в зависимости от использования системы налогообложения отличаются. Это нужно учитывать предпринимателю при оформлении документов на оплату коммунальных услуг.

Что входит в коммунальные услуги

Что входит в услуги по содержанию жилья

В оплату за содержание жилья включают платежи за любые работы, проводимые с общедомовыми местами и прилегающими территориями. Эти помещения и территории принадлежат всем жильцам одновременно (общая собственность). Если детально рассматривать, за что именно мы платим, можно выделить несколько направлений:

Устранение общедомовых аварий. В обязанности управляющей компании входит избавление от последствий подобных ситуаций. Если произошло повреждение газовой трубы, прорыв канализации или водопровода, сотрудники обязаны немедленно обратиться в соответствующие службы или начать действовать своими силами.

Поддержание порядка на общей территории. Управляющая компания окрашивает стены, укладывает плитку, обеспечивает освещение.

Проведение технического надзора. Представители управляющей компании имеют доступ к электросчетчикам, приборам учета общего пользования и иным местам, позволяющим вести учет потребления услуг.

Уборка мест общего пользования. УК должна поддерживать порядок в соответствии с санитарными требованиями.

Подготовка объектов к новому сезону — включает перечень различных работ. ТСЖ промывает и проводит опрессовку системы отопления, консервирует, утепляет трубопровод, дверные и оконные проемы.

Содержание сотрудников. Оплату работы руководства, бухгалтера, иных специалистов также включают в сумму, которую обязаны платить собственники или наниматели помещений.

Соблюдение мер противопожарной безопасности. Собственники платят за установку систем сигнализации, пожарных щитков, обслуживание эвакуационных выходов.

Содержание придомовой территории. Компания должна озеленять ее, обновлять детские площадки, устанавливать урны, лавочки, следить за их состоянием.

Перечень услуг обычно отражают в договоре, который заключается с управляющей компанией. Поэтому список работ, входящих в содержание жилья, может различаться в зависимости от организации.

Входят ли в коммунальные услуги…

Обязанность собственников и нанимателей оплачивать содержание жилья закреплена в ст. 154 ЖК РФ. В этой же норме приводится ряд услуг, включающий и это понятие. Собственники должны оплачивать:

Коммунальные услуги — канализацию, горячую и холодную воду, электричество, газ.

Капитальный ремонт — взносы за него указаны в отдельной графе в квитанции. Денежные средства перечисляются на счет специального фонда. Здесь они хранятся и могут быть использованы для того, чтобы провести ремонт многоквартирного дома в соответствии с графиком.

Содержание жилья. Собственник платит за управление помещением, ремонт общего имущества.

Если помещение снимают по договору социального найма, взнос за капремонт не уплачивается. Вместо этого гражданин обязан оплачивать коммунальные услуги, содержание недвижимости и предоставлять деньги за наем.

Оплата домофона

Домофон считается общим имуществом многоквартирного дома. Оплата за него входит в состав счета за содержание общей собственности в том случае, если обслуживание домофона предусмотрено договором управления многоквартирным домом.

Однако на практике плату за домофон часто выносят в качестве отдельной графы. Часто жильцы самостоятельно заключают договор со сторонней организацией при установке домофона. Соглашение предусматривает отдельную ежемесячную плату за обслуживание. Это не нарушает нормы законодательства.

Вывоз ТБО

Твердыми бытовыми отходами считаются продукты и предметы, которые утратили свои качества в процессе эксплуатации и пришли в негодность. Жильцы выбрасывают такие объекты в контейнеры, предназначенные для сбора мусора. Самыми распространенными видами ТБО считаются:

упаковочные материалы;

пищевые отходы;

бумага и полимеры;

текстиль и стекло;

резина.

Вывоз ТБО считается коммунальной услугой. Соответствующее правило вытекает из п. 4 постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных…» от 06.05.2011 № 354. Вывозом, сбором, обработкой и утилизацией ТБО занимается так называемый региональный оператор. Это юридическое лицо, с которым заключается договор на оказание подобных услуг.

Сезонные работы

Сезонные работы проводят, чтобы подготовить объект к следующему времени года, например зиме или весне. Мероприятия направлены на предотвращение возможных аварий, улучшение состояния общедомового имущества и повышение уровня комфорта. Список действий, которые обязана выполнять управляющая компания, фиксируют в договоре. Соглашение заключают между организацией и жильцами.

Сезонные работы включают в категорию услуг, касающуюся содержания жилого дома. Платить за их поведение отдельно не нужно.

Капремонт

Капитальный ремонт включают в оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако производить платеж необходимо только в том случае, если квартира расположена в многоквартирном доме и вы собственник имущества. Когда вы используете помещение на основании договора социального найма, платить за капремонт не нужно.

Какие платежки получают жильцы

В «КонсультантПлюс» есть множество готовых решений, в том числе о том, каков порядок оплаты жилья и коммунальных услуг. Если у вас еще нет доступа к системе, оформите пробный онлайн-доступ бесплатно. Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

Ежемесячно владельцам жилых помещений рассылают квитанции на оплату. На основании этого документа вносятся денежные средства. Квитанции оформляют с учетом требований приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26.01.2018 № 43/пр. Примечательно, что точная форма документа законодательно не закреплена. В приказе отражен примерный вид бумаги. Подготовкой квитанций занимается управляющая организация. В бланке фиксируют полный перечень коммунальных услуг. Стандартная квитанция состоит из нескольких разделов. В них отражают:

данные о плательщике и исполнителе;

расчет начисления платежа;

справочные данные.

Дополнительно в квитанции указаны тарифы, объем потребления и цену за каждый вид ресурсов. Если возникла задолженность или переплата, информацию также отразят.

Предоставлять денежные средства нужно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом. При этом исполнитель обязан прислать квитанцию до 1-го числа.

Подпишитесь на рассылку

Как оплачивают содержание жилья

Содержание жилья оплачивают на основании стандартной квитанции. Данные включают только в одну графу. Это значит, что собственники видят назначение платежа без детального указания, на что пойдут денежные средства. Под содержанием жилья понимают оплату всех услуг, которые перечислены в договоре, заключенном с управляющей компанией или ТСЖ. А вот услуги ЖКХ оплачивают отдельно от содержания жилья.

На практике управляющая компания может прописать некоторые услуги отдельно. Если по закону они входят в оплату содержания жилья, вышеуказанные действия незаконны. Получается, что человек платит за них дважды. Например, известны случаи, когда управляющая компания просила предоставлять отдельную плату за канализацию, тогда как транспортировка жидких отходов включена в содержание недвижимости.

Гражданин может отказаться платить, если управляющая компания незаконно выделяет некоторые услуги, входящие в состав содержания жилья. В этой ситуации можно написать жалобу в Роспотребнадзор или обратиться в суд.

Виды платежей

Квитанция фиксирует перечень услуг, который должен оплачивать собственник. При этом подробный расчет в бумагу не включают. В ней фиксируют лишь виды услуг с указанием норм потребления и показания счётчика. Перед внесением денежных средств можно уточнить, соответствует ли счет действительности. Для этого нужно учесть, какие виды платежей входят в документ. В него включают платежи:

за водоснабжение;

отопление;

капитальный ремонт;

газовое обеспечение и обслуживание общедомового имущества.

Если вы получаете иные услуги, компания может выставить дополнительный счет. При этом в квитанции обязательно должна присутствовать справочная информация.

За жилищные услуги

В эту категорию включают платежи, касающиеся содержания общедомового имущества. Обычно во внимание принимают услуги, по которым не предусмотрены счетчики. Компания самостоятельно устанавливает тарифы, касающиеся обслуживания домофона, вывоза мусора, содержания объекта и уборки. При этом установленные суммы не должны превышать нормативов, действующих в регионе.

Управляющая организация самостоятельно услуги не предоставляет. Она заключает договор с поставщиками. От их тарифов также во многом зависит стоимость услуг. Информацию отражают в соглашении с поставщиком.

За коммуналку по нормативам

Стоимость ряда услуг напрямую зависит от их расхода. В этом случае при оплате обращают внимание на объем потребления. Он может быть рассчитан на основании данных счетчиков или по средним нормативам. Способ напрямую зависит от того, установлены ли приборы учета и предоставил ли пользователь услуг данные о потребленных услугах. Если счетчиков нет или данные не предоставлены, счет выставят по средним показателям.

Например, в квартире нет счетчика за воду. В этом случае учет потребляемого количества жидкости не ведется. Управляющая компания примет во внимание среднее значение потребления. При этом неважно, сколько воды было фактически израсходовано.

За коммуналку по показаниям счетчиков

Если счетчики установлены, расчет платежей происходит с учетом показаний приборов. Во внимание принимается фактическое количество израсходованного электричества, воды или газа. На основании данных формируется итоговый платеж.

Допустим, за месяц было израсходовано 160 кВт энергии. Именно за это количество электричества придется заплатить. Показатель в следующем месяце может существенно отличаться. Этот нюанс отразится на итоговом размере оплаты. Подобный метод считается наиболее удобным и правильным.

***

Таким образом, в объем коммунальных услуг входит горячая и холодная вода, электричество, отопление, газ. Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с установленными тарифами. Выставлением счетов занимаются управляющие компании. При этом они могут включать в квитанции только те услуги, которые предусмотрены действующим законодательством. Если будет выявлено нарушение, нужно обращаться в суд.

Еще больше материалов по теме — в рубрике «Коммунальные услуги».
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.
GMEI Utility — Решение для идентификации юридических лиц (LEI)

Утилита GMEI ^® — это решение DTCC для идентификации юридических лиц (LEI), предназначенное для создания и применения единого универсального стандартного идентификатора к любой организации или фирме, участвующей в финансовых транзакциях во всем мире.

около

Утилита GMEI была разработана в ответ на финансовый кризис 2008–2009 годов после того, как правительства и регулирующие органы призвали к новому регулированию финансового рынка. DTCC разработала свое решение LEI с помощью SWIFT и консорциума из 14 глобальных финансовых организаций во главе с Глобальной ассоциацией финансовых рынков (GFMA) для удовлетворения глобальных требований по всем классам активов.

GMEI аккредитован Global Legal Entity Identifier Foundation (GLEIF) и одобрен на глобальном уровне Комитетом по надзору за регулированием (ROC), глобальной группой регулирующих органов, созданной Группой 20 (G20) и Советом по финансовой стабильности. (FSB) для наблюдения за развитием Глобальной системы идентификации юридических лиц (GLEIS).

Портал служебных программ GMEI можно найти по адресу www.gmeiutility.org. Он включает в себя функции регистрации и обслуживания, возможности поиска, службы загрузки файлов, а также руководство пользователя и набор ответов на часто задаваемые вопросы, чтобы помочь частным лицам и организациям в использовании портала.

ЛУЧШЕЕ В КЛАССЕ ОБСЛУЖИВАНИЯ, ОСОБЕННОСТИ

Срок выполнения кодов LEI составляет 48–72 часа, что является одним из самых быстрых показателей в Глобальной системе LEI.

Сотрудничество с местными регистрационными агентами — CUSIP Global Services (CGS), Канадским депозитарием ценных бумаг TMX (CDS) и MERSCORP Holdings в Северной Америке, а также с NordLEI и SIX SIS Ltd. в Европе.

Несколько способов оплаты, включая кредитную карту, банковский перевод, SEPA и ACH, при этом платежи принимаются как в евро, так и в долларах США.С. долларов.

КОМПАНИИ ПОМОЩИ ПОДГОТОВЛЯЮТСЯ К MIFID II

Директива о рынках финансовых инструментов (MiFID II), которая вступает в силу в 2018 году, вводит концепцию «без кодов LEI, без торговли». Это означает, что все юридические лица, участвующие в сделке, включая исполняющую, подающую или передающую фирму как на стороне покупателя, так и на стороне продавца указывают свои коды LEI в своей торговой отчетности. Чтобы помочь фирмам, готовящимся к выполнению этого мандата MiFID II, коммунальное предприятие GMEI изменило свою текущую структуру ценообразования и обновило свои системы и процессы, чтобы облегчить сбор и проверку информации о прямых и конечных материнских компаниях, также известных как данные уровня 2.

Посмотрите это видео, чтобы узнать больше о MiFID II, или посетите нашу страницу MiFID II.

Свяжитесь с нами

Для получения дополнительной информации о решении DTCC для идентификации юридических лиц, утилите GMEI, свяжитесь с нами по адресу [email protected]

Создание юридических лиц — Торговля | Динамика 365

27.01.2020

2 минуты на чтение

В этой статье

В этом разделе описывается, как создавать юридические лица в Microsoft Dynamics 365 Commerce, которые должны быть созданы и настроены перед созданием каналов.

Обзор

Юридическое лицо — это организация, имеющая зарегистрированную или законодательно закрепленную юридическую структуру. Юридические лица могут заключать юридические контракты и должны готовить отчеты об их исполнении.

Компания — это разновидность юридического лица. В настоящее время компании — это единственный вид юридического лица, которое вы можете создать, и каждое юридическое лицо связано с идентификатором компании. Эта связь существует потому, что некоторые функциональные области программы используют идентификатор компании или DataAreaId в своих моделях данных.В этих функциональных областях компании используются в качестве границы для защиты данных. Пользователи могут получить доступ к данным только той компании, к которой они в настоящее время вошли.

При создании канала необходимо указать, какому юридическому лицу этот канал принадлежит.

Создать новое юридическое лицо

Чтобы создать новое юридическое лицо в Dynamics 365 Commerce, выполните следующие действия.

На панели навигации перейдите в раздел Модули > Настройка головного офиса> Юридические лица .

На панели действий выберите Новый . Панель Новое юридическое лицо появится справа.

В поле Имя введите значение.

В поле Компания введите значение.

В поле Страна / регион введите или выберите значение.

Выберите ОК .

В разделе Общие укажите следующую общую информацию о юридическом лице:

Введите имя для поиска, если имя для поиска требуется.Имя для поиска — это альтернативное имя, которое можно использовать для поиска этого юридического лица.

Укажите, используется ли это юридическое лицо в качестве консолидирующей компании.

Укажите, используется ли это юридическое лицо в качестве компании по ликвидации.

Выберите язык по умолчанию для объекта.

Выберите часовой пояс для объекта.

В разделе Адреса выберите Изменить , чтобы ввести адресную информацию, такую как название и номер улицы, почтовый индекс и город.

В разделе Контактная информация введите информацию о способах связи, например адреса электронной почты, URL-адреса и номера телефонов.

В разделе Обязательная отчетность введите регистрационные номера, которые используются для обязательной отчетности.

В разделе Регистрационный номер введите любую информацию, требуемую юридическим лицом.

В разделе Информация о банковском счете введите банковские счета и маршрутные номера для юридического лица.

В разделе Внешняя торговля и логистика введите информацию о доставке для юридического лица.

В разделе Номерные серии можно просмотреть номерные серии, связанные с юридическим лицом. Сначала он будет пустым.

В разделе Dashboard image просмотрите или измените логотип и изображение информационной панели, связанные с юридическим лицом.

В разделе Налоговая регистрация введите регистрационные номера, которые используются для отчетности в налоговые органы.

В разделе Налог 1099 введите информацию 1099 для юридического лица.

В разделе Налоговая информация введите налоговую информацию для юридического лица.

Выберите Сохранить .

На следующем изображении показаны подробности примерного юридического лица.

Дополнительные ресурсы

Обзор организаций и организационных иерархий

Планируйте организационную иерархию

Организационные иерархии

Обзор каналов

Предварительные требования для настройки канала

Значение, преимущества и выгоды в бизнесе
отдельное юридическое лицо-представительство
Термин «отдельное юридическое лицо» является фундаментальным понятием права, лежащим в основе хозяйственного права и юридической ответственности.

Неправильное понимание означает, что вы могли:

торговать таким образом, чтобы ответственность за деятельность компании возлагалась на вас, а не на саму компанию

подписывать контракты, которые возлагают на вас солидарную ответственность по контракту, если вы не намерены

подписать договор с несуществующим юридическим лицом и сделать договор не имеющим исковой силы

подписывает договор не с той компанией в группе компаний

приведет к нежелательным судебным разбирательствам.Судебное разбирательство может быть возбуждено, например, в связи с нарушением договора, умышленным введением в заблуждение, иском о возмещении ущерба или по какой-либо другой причине против вас, а не юридического лица. В случае успеха это может привести к личной ответственности по иску.

И всего этого можно избежать.

Если вы уже не юрист, вы, возможно, захотите прочитать, потому что есть некоторые вещи, о которых вы, возможно, не знаете, и которые могут иметь значение для вашего бизнеса и того, что вы будете делать дальше.

Что означает «отдельное юридическое лицо»?
строительные блоки
Обособленное юридическое лицо — это лицо, признанное законом — «юридическое лицо».У компании есть свои юридические права и обязанности, отличные от тех, кто управляет и / или владеет этой организацией.

Таким лицом может быть компания, товарищество с ограниченной ответственностью или любое другое юридическое лицо, которое по закону имеет отдельное юридическое существование.

«Зарегистрированное» лицо — такое как компания — является отдельным юридическим лицом. Это отдельное юридическое существование для его:

учредители: физические лица, по инициативе которых он был образован

директоров: те, кто контролирует компанию

акционеров: владельцы компании.

В деле HL Bolton Engineering Co Ltd против TJ Graham Sons Ltd 1957 1 QB 159 Деннинг LJ описал компании следующим образом:
части человеческого тела

Компания во многих отношениях может быть уподоблена человеческому телу. У него есть мозг и нервный центр, который контролирует то, что он делает.

Он также имеет руки, которые держат инструменты и действуют в соответствии с указаниями из центра.

Некоторые люди в компании — простые [сотрудники] и агенты, которые для выполнения работы являются не более чем руками, и нельзя сказать, что они представляют разум или волю.

Другие — это директора и менеджеры, которые представляют руководящий разум и волю компании и контролируют ее деятельность. Настроение этих менеджеров является душевным состоянием компании и рассматривается в соответствии с законом как таковое.

Закон применяет гибкий подход к признанию отдельных юридических лиц.

Определение разницы, когда это произойдет — а когда нет — может иметь значение.

Что такое юридическое лицо?
юридическое лицо
Отличительным признаком отдельного юридического лица является то, что оно может:

покупка, продажа и владение недвижимостью любого вида от своего имени

соглашаются на юридически обязательные контракты и

подать в суд и предъявить иск от своего имени.

Вследствие этих особенностей отдельные юридические лица могут:

возникла задолженность (возникшая в результате договорных отношений)

стали кредиторами, предоставив другим кредиты

собственных активов — т.е. имущества:

материальные: столы, стулья, ручки и бумага

нематериальные активы: такие как права интеллектуальной собственности: авторские права, образцы, товарные знаки и конфиденциальная информация

собственное недвижимое имущество, т.е. земельный участок, а

подлежат уплате налогов (установленное законом обязательство)

Все, что могут делать люди (и являются юридическими лицами) с юридической точки зрения.

Термины «отдельное юридическое лицо» означают то же, что и «отдельное юридическое лицо», «отдельное юридическое лицо» и «отдельное юридическое лицо». Это организация, функции которой выделены жирным шрифтом выше и признается законом как обладающая этими характеристиками.

Именно это отдельное юридическое лицо делает компании привлекательными инструментами для ведения бизнеса.

Иногда, чтобы определить, что такое юридическое лицо, важнее знать, когда это определенно не отдельное юридическое лицо.

Это следующее.

Что не является отдельным лицом?
недоразумение-юридические лица
Хотя может показаться, но отдельного юрлица нет:

товарный знак: товарные знаки являются личной собственностью юридического лица, будь то физическое лицо, компания или другая форма юридического лица

доменное имя: доменное имя зарегистрировано на имя юридического лица. Юридическое лицо вправе пользоваться ею не владеет.Юридическое лицо арендует его у соответствующего регистратора доменного имени.

торговая марка или торговое наименование: по сути являются псевдонимами юридического лица. Как и в случае с товарными знаками, единственное верное упоминание компании, например, включает использование суффикса в названии компании.

группа компаний: каждая компания в группе является юридическим лицом. Тот факт, что существует совокупность компаний с дочерними и материнскими компаниями, не означает, что они имеют одно юридическое существование.Все они являются отдельными юридическими лицами.

бизнес : «бизнес» может быть:

количество юридических лиц, торгующих как единый бизнес,

единое юридическое лицо, торгующее самостоятельно без сотрудничества с другими юридическими лицами.

Это зависит от того, что подразумевается под термином «бизнес».
Ниже мы рассмотрим некоторые из возможных интерпретаций, касающихся дочерних компаний, совместных предприятий, филиалов, подразделений бизнеса и бухгалтерских организаций.

У всего этого есть последствия.

Если вы видите электронное письмо с использованием определенного доменного имени, его можно использовать для обозначения одного или нескольких юридических лиц в группе компаний.

Вопрос о праве решается по фактам дела, какое отдельное юридическое лицо, от имени которого было отправлено электронное письмо. То же самое и с письмами, и с любым другим сообщением.

Изменения имени
изменить-имя-юридического лица
Вот обычная ловушка.

У нас с тобой есть свои имена

Мы могли бы заключить договор друг с другом

Вы можете изменить свое имя

Могу поменять

Изменилось ли это с юридической точки зрения? Разве мы больше не связаны друг с другом по контракту, потому что мы изменили наши имена?

Ну нет.Мы такие же люди.

То же самое, скажем, с компаниями.

При образовании частным компаниям с ограниченной ответственностью (суффикс «Limited» или «Ltd»), публичным компаниям (суффикс «plc») и компаниям с ограниченной ответственностью (суффикс «LLC») присваивается номер компании.

Номер этой компании никогда не меняется.

Всегда.

Однако название компании могло меняться много раз за время ее существования, и даже во время ее ликвидации или управления.

Эти изменения названия не изменяют юридическое лицо или существование компании.Только его название.

Поэтому понятно, что единственный надежный способ идентифицировать компанию — это проверить ее номер компании .

Почему важна эта правовая концепция?
важность юридических лиц
Две основные причины. Есть много других.

Ответственность лежит на компании, а не на акционерах, директорах или должностных лицах компании.

Кроме того, другие правовые концепции в законе основаны на этой концепции отдельного юридического лица.

Сюда входят следующие правовые концепции:

с ограниченной ответственностью

, пронзающая корпоративную завесу, отдельной компании или компании, действующей в группе компаний

заключать юридически обязывающие договоры и определять:

, перед которым возникли юридические обязательства

юридическое лицо, нарушившее договор, и

какое юридическое лицо обязано выплатить убытки

общие конструкции, влекущие за собой солидарную ответственность

отдельные участники заговора

юридическое лицо, несущее строгую ответственность за правонарушение, такое как нарушение прав интеллектуальной собственности

лицо, которое несет субсидиарную ответственность за другое

акционеров, и то, как их роли и обязанности разделены на роли и обязанности директоров, даже если они являются одним и тем же лицом

различные роли, полномочия директоров и фидуциарные обязанности директоров

какая сторона является агентом, а какая принципалом

, если партнерство возникает в силу закона

Все они в значительной степени начинаются с концепции отдельных юридических лиц.

Первое место в списке для большинства предприятий — использование преимуществ ограниченной ответственности. Бизнес-деятельность может быть структурирована с использованием различных юридических лиц, таких как дочерние или связанные компании. При регистрации каждый из акционеров каждого из этих предприятий несет ограниченную ответственность.

Основная концепция проста.

Но в движении все может запутаться, если вы не знаете, что вам следует искать.

Зачем нужно отдельное юридическое лицо?
зачем иметь отдельного человека
В первую очередь, предприятия торгуют как компании.

Компания — отдельное юридическое лицо — ограждает лиц, участвующих в бизнесе, от личной ответственности , которая может возникнуть в результате ведения бизнеса.

Таким образом, компании:

приносит доход, который принадлежит компании

несет расходы, которые несет компания

влечет юридическую ответственность по уплате налогов в налоговые органы, а

обычно платит налоги по более низким ставкам, чем физические лица.

Владельцы бизнеса и директора защищены от ответственности, за исключением ограниченных обстоятельств (которые, по сути, связаны с каким-то мошенническим поведением).

Изоляция акционеров и ответственности обычно являются главными причинами, по которым это считается важным.

Совместные предприятия
совместные предприятия
Совместные предприятия — это общий инструмент для реализации отдельных проектов отдельно от существующих компаний.

Два или более независимых предприятия (например, отдельные юридические лица) могут пожелать сотрудничать, чтобы начать специальный проект.

Совместные предприятия часто называют «транспортными средствами специального назначения», поскольку они имеют особую цель для создания:

находятся в совместной собственности компаний-учредителей

может получать прибыль, принадлежащую совместному предприятию

покупка и владение активами

Купля-аренда недвижимости

лицензионных прав интеллектуальной собственности, таких как программное обеспечение

имеют собственных клиентов и поставщиков

оплата расходов, налогов, служащих и консультантов

вернуть прибыль компаниям-учредителям в согласованных процентах

распродаются при успехе

выделить обязательства перед совместным предприятием

можно заставить изящно выйти из строя и распустить, не затрагивая компании-учредители.

Дочерние общества
дочерние компании
Некоторые предприятия работают как группы компаний — одна материнская компания с множеством дочерних компаний, которые, в свою очередь, имеют свои собственные дочерние компании.

Дочерние компании могут быть созданы ниже материнской по разным причинам:

Как средство организации деятельности предприятия

Для отвода рисков от юридических лиц, кроме материнской компании

Управление операциями

Выделить отдельные активы и обязательства

Управляйте отдельным бизнесом в рамках более крупной группы компаний. Каждая компания может иметь разные функции или особые роли в группе компаний

Взаимозачет прибылей и убытков между разными компаниями в группе

Для торговли в иностранной юрисдикции для получения преимуществ компании в этой стране, таких как:

возможность торговать без тарифов, например в Евросоюзе

получить преимущество более низких налоговых ставок.

Привлечь внешние инвестиции без предоставления прав собственности на всю группу компаний или в материнскую компанию

Какими бы ни были причины, дочерние компании также привлекают все преимущества других отдельных юридических лиц — изоляцию личной ответственности людей, которые ими руководят, работают на них и владеют ими.

Таким образом, концепция отдельного юридического лица может применяться для получения преимуществ различными способами:

для изоляции директоров и владельцев одной компании от ответственности

в крупных компаниях, чтобы выделить новые проекты и совместные предприятия в области спецтехники

торгуют в разных странах с дочерними предприятиями, образованными в соответствии с местным законодательством

А есть и другие.

Также материнские компании не несут ответственности по долгам дочерних компаний. Дочерняя компания несет ответственность по своим долгам.

Обычно это так.

Но если имело место ряд случаев неправильного управления дочерней компанией — что влечет за собой юридическую ответственность, например фиктивные компании — материнская компания может быть привлечена к ответственности по долгам своей дочерней компании.

Различные типы компаний
типы-компании
В Великобритании у вас:

частные компании с ограниченной ответственностью, ограниченные акциями или гарантией, которые используют суффикс «Limited» или «Ltd»

частных безлимитных компаний, использующих суффикс «Безлимитный»

товариществ с ограниченной ответственностью, в которых используется суффикс «ТОО»

публичных компаний, использующих суффикс «PLC»

товариществ с ограниченной ответственностью и

компаний общественного интереса.В них используется суффикс «CIC».

Является ли товарищество отдельным юридическим лицом?

Слово «партнерство» часто используется в деловом контексте, который отличается от юридического.

Здесь мы говорим о партнерстве в соответствии с Законом о партнерстве.

Согласно Закону о партнерстве, английское право рассматривает деловые отношения, которые соответствуют определенному описанию, как партнерство. Когда определенное описание партнерства удовлетворяется, считается, что партнерство существует автоматически.

Партнерство:

не является юридическим лицом
Код
существует, когда два или более предприятий «ведут совместный бизнес с целью получения прибыли». Это означает, что многие деловые отношения — это партнерские отношения, когда они не предполагают их быть — и, вероятно, не знают, что они

не имеет юридического лица отдельно от каждого из своих индивидуальных партнеров (независимо от того, являются ли эти партнеры частными лицами или компаниями).

Итак, краткий ответ — «нет»: товарищество (в юридическом смысле) не является отдельным юридическим лицом.Это потому, что это не зарегистрированное юридическое лицо.

Компании также склонны становиться партнерами в партнерстве. Чаще всего это происходит, когда соглашения о совместном предприятии не составлены должным образом или администрируются способом, подпадающим под определение партнерства в соответствии с Законом о партнерстве.

Все участники партнерства сохраняют свою отдельную юридическую личность и несут солидарную ответственность по договорам, которые подписывает один из участников партнерства.Это одна из причин, по которой в контрактах используются положения о партнерстве и агентстве.

Обособленные иностранные юридические лица
иностранное юридическое лицо
Английский закон также признает юридические лица, которые приняты в качестве юридических лиц в стране их образования.

В деле Bumper Development Corp Ltd против комиссара полиции мегаполиса [1991] 4 All ER 638 Апелляционный суд Великобритании постановил, что индуистский храм является отдельным юридическим лицом. Он имел статус юридического лица в соответствии с законодательством государства, в котором он был создан, Индии.

В США LLC (компания с ограниченной ответственностью) является отдельным юридическим и юридическим лицом, так же, как английская PLC, компания с ограниченной ответственностью или товарищество с ограниченной ответственностью.

Траст — это юридическое лицо?
доверительное-юридическое лицо
Ну и да, и нет. Мы думаем, это зависит от того, как он настроен:

Доверительные собственники траста хранят активы в доверительном управлении бенефициаров траста

Доверительные управляющие имеют право использовать активы траста для погашения долгов траста

Траст будет обязан платить налог, и когда HMRC будет уведомлен об этом, он будет иметь налоговую справку

Вероятно, да, когда доверительный управляющий создается как компания

Вероятно, это не так, когда опекуны — физические лица.

Пример: отдельное юридическое лицо
Геркулес
При создании компании она становится самостоятельным юридическим лицом. Это образование известно как «инкорпорация».

Компания имеет собственное « юридическое лицо »:

— юридическое лицо;

с собственным удостоверением личности;

отдельно от лиц, связанных с компанией.

Это юридическое разделение означает, что юридическая ответственность компании не связана с обязательствами:

акционерам

директора

своих сотрудников, или

своих консультантов или подрядчиков.

Компании существуют бессрочно, при условии соблюдения текущих формальностей, необходимых для внесения компании в реестр компаний по месту ее создания.

Его юридическое существование сохраняется после существования или участия любых директоров и акционеров. Эта бесконечность существования — черта самой сущности. Существование компании заканчивается, когда она ликвидируется и ликвидируется.

Документы, которые устанавливают компанию, устанавливают правовые отношения между акционерами и директорами, известные как «внутренняя конституция».Он регулирует правовые отношения между компанией, ее директорами и акционерами. Внутренний устав не повлияет на дальнейшее юридическое существование компании как отдельного юридического лица.

Происхождение отдельных юридических лиц
Salomon происхождения
Эта отдельная концепция правосубъектности была впервые признана судами в рамках прецедентного права в знаменитом деле Salomon v A Salomon & Co Ltd, вынесенном в 1897 году.

В этом случае Палата лордов решила:

После того, как компания зарегистрирована, она имеет отдельное юридическое существование для акционеров компании…
К [компании] следует относиться как к любому другому независимому лицу с соответствующими ему правами и обязанностями… какими бы ни были идеи или планы тех, кто ее создал.

Верховный суд подтвердил фундаментальную важность и авторитет принципов в деле Саломон против Саломона в деле Перст против Петродел Ресорсиз Лтд (2013 г.).

Что произошло по делу «Саломон против Саломон энд Ко, Лтд.»?
скелет-экспертиза
Факты дела сложнее, чем мы хотели бы для примера.

Если отбросить много деталей (и замалчивать многие из них), вот что произошло в деле Salomon v A Salomon:

Арон Саломон от своего имени руководил производством кожи и обуви.

Он основал бизнес по производству кожи и обуви. Он назвал его «А. Саломон и Ко, ООО ».

Таким образом, он зарегистрировал предыдущий бизнес и заключил договор через компанию-ответчика, а не от своего имени.

Когда он зарегистрировал компанию, г-н Саломон взял ряд обеспечительных прав (в основном ипотечных кредитов) на активы компании.

Бизнес по торговле ботинками снизился, и компания была ликвидирована.

Компания Salomon and Co Ltd объявила дефолт по оплате ценных бумаг.Ликвидатор (от имени компании) подал иск против г-на Саломона, утверждая, что г-н Саломон несет ответственность за долг.

Компания была отдельным лицом от г-на Саломона. Г-на Саломона нельзя было привлечь к личной ответственности по долгам компании.

В результате ответственность по контракту несла компания, а не акционеры или директора.

В этом суть отдельного юридического существования компании.

Директора не являются компанией.И акционеры тоже. И сотрудники тоже.

Разница между ИП и компаниями
разница-компании-ИП
В этом примере мы используем компанию как отдельное юридическое лицо. Это может быть любая другая форма юридического лица с отдельным юридическим существованием.

Индивидуальный предприниматель

Когда кто-то торгует как физическое лицо, он является «индивидуальным предпринимателем» или «индивидуальным предпринимателем».

Вот некоторые предполагаемые факты на простом примере:

Боб Робертс — индивидуальный предприниматель.

Он предоставляет ИТ-услуги от своего имени как индивидуальный предприниматель.

Он торгуется как «Bob’s IT Services»

Боб — юридическое лицо, владеющее бизнесом

Боб управляет бизнесом.

Боб подписывает все контракты, договоры страхования, контракты с клиентами и поставщиками от своего имени. Боб «это» бизнес.

Налоговые декларации подаются на имя Боба

Если на предприятие наложен штраф, то его должен заплатить Боб.

Если сотрудник Боба совершает ошибку, которая влечет за собой юридическую ответственность, именно Боб несет ответственность за ошибки сотрудника.
Это потому, что работодатели несут субсидиарную ответственность за действия сотрудников.

Если что-то пойдет не так — скажем, нарушение договора — Боб несет личную ответственность за возмещение убытков.

Ответственность Боба во всех этих ситуациях не ограничена : все его личное имущество поставлено на карту для уплаты налогов, штрафа, возмещения убытков за нарушение контракта и ошибки сотрудника.

Другое дело, если Боб создает компанию и торгует как компания, как это было в случае с г-ном Саломоном выше.

Торговля как компания:
планшет
Компания будет иметь отдельное юридическое лицо для Боба.

Вот так…

Боб Робертс создает компанию. Он называет это «Боб Робертс Limited ».

Bob Roberts Limited — компания с ограниченной ответственностью (как в деле Salomon v A Salomon & Co Ltd).

Боб Робертс — директор и акционер Bob Roberts Limited

Bob Roberts Limited является юридическим лицом.

Каковы последствия открытия бизнеса для Боба?

Ответственность несет компания Bob Roberts Limited:

по уплате налогов

к уплате штрафа

исправить проступок, причиненный работником

возместить ущерб, причиненный ошибкой работника,

, а не Боб.

Торговые наименования и фирменные наименования

Торговое название или название компании — это название, используемое компанией, которое не является ее настоящим названием.Это псевдоним юридического лица. Это аналог псевдонима для физического лица.

Несколько примеров:

Coca-Cola торгуется как «Coca-Cola», а не «The Coca-Cola Company Inc.».
«Кока-Кола» — торговое название.
«The Coca-Cola Company Inc» — это название компании.

Корпорация Microsoft известна как «Microsoft». «Microsoft» — это название компании.

Facebook Inc торгуется как «Facebook». Опять же, «Facebook, Inc» — это название компании, а «Facebook» — это торговое название
.

Эти компании стали известны и стали известными благодаря своим торговым наименованиям, а не формальным названиям компаний.Кто вообще хочет использовать полное название компании?

Ответ: Когда это влечет за собой юридические последствия, если вы этого не сделаете.

Зачем использовать торговое название?
торговый-название-анализ
Различные компании принимают торговые названия по разным причинам, обычно это:

именно так люди будут называть компанию
Торговые наименования
будут защищены зарегистрированными и незарегистрированными товарными знаками, а не полным названием компании.

No related posts.