Могу ли я, получить землю под строительство как молодая семья и что для этого нужно сделать!??

Пока нет ответа.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ граждане РФ и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков, в том числе и в собственность.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, определено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Эти случаи предусмотрены ст. 5 Закона Кемеровской области от 18.07.2002 г. N 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области». Настоящий закон содержит исчерпывающий перечень отдельных категорий граждан, имеющих право на однократное бесплатное предоставление в собственность земельных участков из государственной или муниципальной собственности, и не предусматривает бесплатное предоставление земельного участка молодым семьям.

Учитывая изложенное, получить земельный участок для строительства Вы можете в общем порядке.

Законом Кемеровской области от 12.07.2006 № 108-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области», определено, что уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Кемерово является комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

Таким образом, для решения вопроса по существу Вы вправе обратиться в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (г. Кемерово, пр. Советский, 58) с заявлением установленного образца.

Информируем также, что для выбора земельного участка создан «банк площадок» возможных к освоению индивидуальным жилищным строительством, ознакомиться с которым возможно на городском портале обеспечения градостроительной деятельности (www. mgis42.ru).

Информационный банк площадок для ИЖС обновляется с учетом информации от уполномоченного на распоряжение земельными участками органа-комитета по управлению государственным имуществом о предоставлении того или иного земельного участка.

 

Можно ли получить земельный участок молодой семье бесплатно в 2019 году

Свой кусочек земли, где можно выращивать фрукты и овощи, хочется иметь если не каждому, то многим. Но земля, как и иное имущество, стоит денег, которые не так-то легко найти. Государство решило помочь многодетным семьям, и запустило программу молодой семьи, то есть горожанам с маленькими несовершеннолетними детьми, если они подпадают под государственную программу «Молодая семья», могут выделить участки земли безвозмездно.

Для этого нужно встать на учет по месту своего жительства в органы местной власти. Хотя этот способ получения земли безвозмездный, но очередь на получение надела может растянуться на долгие годы, и дети станут совершеннолетними.

Можно ли получить земельный участок молодой семье бесплатно

Жилищный вопрос всегда остается актуальным, а если еще в молодой семье много детей, то очень острым. Можно получить землю под личную застройку молодой семье и что для этого нужно знать?

Какую семью относят к молодой

Наше законодательство определило, что если супруги не достигли 35-ти летнего возраста, то она подпадает под понятие «молодая семья». А если у нее есть несовершеннолетние дети свои или приемные не меньше трех человек, то еще и многодетной.

Следует знать, что вопросы, касающиеся земельных отношений, таких как приобретение или получение земельного участка от государственных органов, регулируется положениями Земельного Кодекса, и законодательными актами, сформированными на его основе.

Программа молодая семья

Для поддержки молодых семей была разработана государственная программа «Молодая Семья», по которой получение земли осуществляется на бесплатной основе. В Земельном Кодексе РФ указано, что у граждан есть право получения земли бесплатно только 1 раз в жизни.

Подаренную государством землю молодая семья может использовать по своему усмотрению: построить на ней жилой дом, выращивать овощи и фрукты, заняться разведением скота или организовать фермерское хозяйство. Постановлениями Правительства не ограничивается использование земли под свои нужды.

Мнение эксперта

Роман Эфремов

Стаж 5 лет. Специализация: все сферы юриспруденции.

Программа «Дальневосточный гектар»

Одним из наиболее проблемных регионов Росси является Дальний Восток, в состав которого входит Республика Саха (Якутия), Чукотка, Магаданская и Хабаровская области, Приморский и Камчатский край, Еврейская АО, Сахалинская и Амурская области. Этот регион является наиболее депопулирующим, потому государство озаботилось созданием специальной программы развития этой части страны.

С 2016 года каждый житель России может претендовать на получение земли на Дальнем Востоке площадью в 1 га для различных целей. Изначально земля передаётся во временное пользование на 5 лет. По прошествии этого периода времени пользователи получат право оформить землю в собственность, при условии, что в течении прошедших 5 лет вели на ней хозяйство и активно развивались.

Действие программы рассчитано до 2020 года, однако с высокой долей вероятности она будет продлена. Целью проекта является привлечение на Дальний Восток экономически активного населения, что положительно скажется на экономике региона.

Программа «Родовая усадьба»

Официальный старт реализации этой программы намечен, по предварительным данным, на 2020-2021 год. Пока что законодатель формирует ключевые условия и требования к оформлению безвозмездной земли.

На данный момент известно, что по правилам этой программы планируется предоставлять всем желающим земельные наделы в пределах 100 соток для строительства каменного дома и обустройства подсобного хозяйства. Все участники программы будут избавлены от необходимости уплачивать налоги на землю и недвижимость, а выделенную землю будет невозможно конфисковать или отобрать за долги.

Вместе с тем, здесь имеются свои особенности:

• Программа предусматривает выделение земельных участков в малонаселённых местностях в пределах 100 км от ближайшего крупного города;
• Собственники не смогут продать землю, сдавать в аренду участок или подарить надел третьим лицам;
• Земля с имеющимися на ней хозяйственными и жилыми постройками будет передаваться исключительно по наследству;
• Коммуникации к участку пользователи обязаны проводить самостоятельно, при этом накладывается ограничение на несанкционированную вырубку деревьев и кустарников.

Данная программа находится в стадии формирования, её условия могут быть изменены в обозримом будущем.

У кого есть право получить землю бесплатно

Любой российский гражданин может получить участок земли бесплатно, если подойдет его очередь в местном органе самоуправления. Но для льготных категорий есть исключения, как раз молодые семьи относятся и относятся к ней.

Землю могут выдать только под определенное разрешенное использование, то есть если под строительство, то на земле должен быть построен дом, а если под огородничество, то разбит огород. Нецелевое использование не приветствуется местными властями.

Распределение землей происходит из государственной или муниципальной собственности, то есть предоставляются свободные земли по установленным нормам местными или федеральными властями.

Размер участка колеблется от 6 до 10 соток, но не больше, чем 15.

Не все местные власти могут выделить земли в черте городских поселений, например в городах Москве или Санкт-Петербурге, городские власти готовы предоставить молодым семьям  земли в областях.

Условия

В разных регионах условия участия в программе могут отличаться, но незначительно. В нее могут быть добавлены или урезаны разные пункты для принятия участия в общегосударственной программе.

Общие требования к участникам:

• В семье должно быть 3 или больше маленьких детей, дети могут быть и усыновленными.
• Родители должны иметь регистрацию в том районе, куда подано заявление на получение земли, не менее 5 лет.
• Родители должны быть в законном, зарегистрированном браке.При гражданском союзе претендовать на выделение бесплатной земли невозможно.
• Претенденты на получение земельного надела должны быть гражданами РФ и постоянно проживать на территории страны.
• На момент подачи заявки возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет. В отдельных случаях допускается выделение земли, если возрастной ценз достигнут одним из супругов, а второму ещё не исполнилось 35 лет.
• Семье необходимо получить официальный статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. При этом они не должны владеть землёй или обладать другим движимым имуществом, включая дачи, квартиры и частные дома. Параллельно необходимо доказать, что метраж жилплощади, на которой проживают граждане с несовершеннолетними детьми, не соответствует минимальным требованиям государства. В каждом регионе устанавливается свой показатель жилплощади на 1 человека (всероссийский показатель составляет 18 квадратных метров).
• Получить земельный участок могут только те, у кого в собственности нет другого участка.
• Если родитель один, и у него есть право на получение бесплатного земельного участка.

Те граждане, которые подпадают под эти условия, могут принять участие в программе.

Мнение эксперта

Роман Эфремов

Стаж 5 лет. Специализация: все сферы юриспруденции.

При этом, наибольшие шансы на приобретение бесплатной земли будут у семей с несовершеннолетними детьми. Это сделано в первую очередь для того, чтобы стимулировать уровень рождаемости. Ни для кого не секрет, что семьи со стеснёнными жилищными обстоятельствами не спешат обзаводиться детьми. Именно поэтому для них в первую очередь гарантирована государственная поддержка. Как показывает практика, наиболее охотно государство предоставляет бесплатные наделы многодетным семьям, у которых на воспитании находится минимум 3 детей. Если у заявителей на момент подачи заявки нет детей, им придётся подождать. Это объясняется тем, что первоначальный приоритет в решении вопроса относительно выделения земельного участка принадлежит семьям с детьми.

При подаче заявки на получение бесплатной земли от государства, стоит помнить о некоторых нюансах:

1. Использовать право на получение земельного участка на безвозмездном основании можно 1 раз в течении жизни.
2. После получения земельного пая его необходимо оформить в долевую собственность на всех членов семьи. Многие пользователи делают ошибку, думая, что детей не придётся вписывать в собственники надела. Если в результате последующих проверок будет установлено, что дети, вопреки законодательному требованию, не являются владельцами долей, решение о выделении земли может быть аннулировано.
3. Площадь земельных наделов чаще всего фиксированная, и не превышает 15 соток (под сельскохозяйственные нужды). В случае оформление надела под ИЖС или организацию подсобного хозяйства показатели будут ещё меньше (от 6 до 10 соток). Исключение из правил составляют малонаселённые регионы страны, а также территории опережающего развития. Здесь на безвозмездном основании можно претендовать на площадь земли в пределах 1 га.

Важный момент! Если семья претендует на получение земли в целях строительства собственного дома, необходимо чётко следовать утверждённым на законодательном уровне правилам. Так, приступить к возведению дома необходимо не позднее 12 месяцев с момента получения участка. Если этот срок не будет соблюдён, муниципальные органы вправе аннулировать ранее принятое решение и изъять земельный надел.

Подача заявления и получение участка: описание процесса

Порядок действий при получении бесплатных земельных участков не отличается сложностью. Первым делом претендентам следует убедиться в том, что они отвечают всем государственным требованиям. Как только определено основание, по которому семья вправе получит землю на безвозмездной основе, следует предпринять такие шаги:

1. Подготовить пакет сопроводительной документации. Как правило он стандартный, однако при необходимости сотрудники государственных органов могут попросить от заявителей предоставить дополнительные бумаги.
2. Подготовка заявления унифицированной формы (бланк можно получить на месте или предварительно скачать в интернете). После того, как заявление заполнено согласно требованиям законодателя, оно вместе с пакетом документов передаётся на рассмотрение в местную администрацию или Многофункциональный центр «Мои документы».
3. При положительном решении государственных чиновников семью регистрируют на учёте в порядке очерёдности.
4. После некоторого ожидания заявители получат на руки сертификат или акт на выдачу земельного участка.

Заявление пишется в произвольном виде, четко и разборчиво: куда направляется, кому, кто будет получать ответ.

Заявление подается главе муниципального образования. Его регистрируют и устанавливают номер. Затем оно передается на рассмотрение коллегии по землеустройству.

К нему прилагают:

• К заявлению необходимо приложить: копии общегражданских паспортов обоих супругов, и удостоверяющий многодетность документ, который дает право на бесплатное получение земли.
• Выписки из домовой книги, где указывается жилая площадь квартиры, и сделан расчет квадратных метров на каждого члена семьи. Если на каждого члена семьи количество жилой площади не соответствует установленным нормам, то это будет лишним аргументов для получения участка.
• В заявлении указывают цель приобретения: для личного жилого строительства или занятия огородничеством или садоводством.
• Справку из управляющей компании о сроке регистрации по постоянному месту проживания.
• Справку об отсутствии другой земли в собственности, ее берут в Едином Реестре прав на недвижимость. Она будет подтверждать, что у вас нет намерений обманывать государство. Справку следует брать на каждого члена семьи.
• Заверенную копию брачного свидетельства.
• Нотариально заверенные свидетельства о рождении детей.
• Справку о месте регистрации несовершеннолетних детей.
• Свидетельство о заключении брака.
• Свидетельства о рождении всех детей.
• Паспорта детей, которым на момент подачи заявки исполнилось 14 лет.
• Документ государственного формата, указывающий на текущие жилищные обстоятельства и устанавливающий необходимость их улучшения.

Рассмотрение может затянуться, если нет определенных сроков для рассмотрения. Если решение будет положительным, то на руки выдается Сертификат на земельный надел. Теперь его нужно зарегистрировать и поставить на учет в кадастровом органе.

Если целью получения земли было жилое строительство, то начать возведение дома нужно сразу же после получения документов на землю. Поскольку власти могут проверить, как вы используете землю: по целевому или нецелевому назначению, и если это не соответствует договору между муниципалитетом, то земля подлежит изъятию.

В какой срок будут рассматривать заявление

Поскольку заявление подается в органы самоуправления регионов, то срок рассмотрения устанавливается ими же.  Но по общему правилу, срок рассмотрения заявления не может превышать 30 рабочих дней. Но в некоторых регионах решение может быть принято и за 3 рабочих дня, например, в Ивановской области.

Если решение было вынесено, но вас не уведомили об этом в установленный срок, то можно обратиться с жалобой в вышестоящий  или судебный орган за защитой своих прав.

В каком случае могут отказать в получении бесплатной земли

В некоторых исключительных случаях молодым семьям могут отказать в получении бесплатной земли, или постановке в очередь. Это случается, если:

• Коллегиальная комиссия обнаружила недостоверность указанных в документах данных: поддельность свидетельства и наличии трех и более детей, присвоение звания многодетной семьи и другие основополагающие документы.
• Если претендент на бесплатный участок ранее воспользовался правом получения земли в безвозмездное пользование, но не указал об этом в заявлении.
• Если у молодой семьи в другом российском регионе есть индивидуальный земельный участок.
• В случае отсутствия подходящего по параметрам участка, а другой предложенный участок не устраивает семью.
• Если у одного из родителя есть в собственности другая жилая недвижимость: частное жилое строение или квартира.
• Иногда для получения бесплатно надела меняют гражданство, но комиссия выясняет эти случаи и отказывает гражданам в получении бесплатной земли.

Хотя отказы явление крайне редкое, но все-таки случаются. Если вы считаете, что основания для отказа надуманные, то можно обратиться в судебные органы для защиты свои имущественных прав.

Конечно, приятно думать, что государство заботиться о молодых многодетных семьях: оно заинтересовано в приросте населения. Но не все граждане догадываются о введении государственных программ для молодых семей. У людей недостаточно информации, поскольку нет в общей доступности нужной информации. Властей местных органов самоуправления обязали сделать доступной информацию для широких слоев населения о работе государственных программ в конкретном регионе.

Но все-таки получить земельный надел весьма реально. А на ней можно построить жилой капитальный дом. К тому же для многодетных семей можно получить кредитные деньги по льготным ставкам, если собственных средств на постройку дома недостаточно.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

: Департамент муниципальной собственности и городских земель :: Структурные подразделения администрации :: Администрация :: Krd.ru

Согласно статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, предос­тавление земельных участков для строительства из земель, находящихся в го­сударственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведе­нием работ по их формированию:

1. без предварительного согласования мест размещения объектов;
2. с предварительным согласованием мест размещения объектов. Предоставление земельных участков для строительства в собственность

без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.

1 настоящей статьи.

Порядок предоставления земельного участка для целей, связанных со строительством, определен решением городской Думы Краснодара от 24.09.2009 № 61 п. 26 «О порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» и постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 01.08.2008 № 2201 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов поста­новлений администрации муниципального образования город Краснодар по во­просам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар».

Так, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 01.08.2008 № 2201 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муници­пального образования город Краснодар по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» де­партамент архитектуры и градостроительства является специально уполномо­ченным органом администрации муниципального образования город Краснодар по подготовке заключения о возможности либо невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для размещения объекта.

Граждане и юридические лица, заинтересованные в предварительном со­гласовании места размещения объекта на территории муниципального образо­вания город Краснодар, подают в уполномоченный орган заявление на имя гла­вы муниципального образования город Краснодар, в котором должны быть ука­заны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. Учредительные документы юридического лица, свидетельство о реги­страции юридического лица или предпринимателя, документа, удостове­ряющего личность гражданина (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).
2. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).
3. Свидетельство о постановке на учет в качестве налогоплательщика (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).

При отсутствии одного из указанных документов материалы подлежат возврату лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства.

При отрицательном результате рассмотрения департамент архитектуры и градостроительства возвращает материалы лицу, заинтересованному в предос­тавлении земельного участка для строительства, с указанием причины отказа.

При наличии заключения при главе муниципального образования город Краснодар, схемы размещения земельного участка на кадастровом плане необ­ходимо обратиться в муниципальное учреждение «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муници­пальных услуг» по адресу ( ул. им.Пушкина, 5/1 или им.Леваневского, 174) для дальнейшего оформления земельно-правовой документации, приложив сле­дующие документы:

1. Заявление на имя директора департамента муниципальной собственно­сти и городских земель с описью документов (1 экземпляр подлинный для оз­накомления, 3 экземпляра копий).
2. 3аключение департамента архитектуры и градостроительства (1 экземп­ляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
3. Схему расположения земельного участка на кадастровом плане или ка­дастровой карте соответствующей территории (1 экземпляр подлинный для оз­накомления, 2 экземпляра копий).
4. Учредительные документы юридического лица, свидетельства о госу­дарственной регистрации юридического лица или предпринимателя, документа, удостоверяющего личность гражданина, свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 эк­земпляра копий).
5. Документ, подтверждающего полномочия руководителя юридического лица (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
6. Схему генерального плана размещения объекта (посадка здания, схема подъездов, парковочных мест, этажность и т.д.) — при наличии.

Социальная поддержка семей | Социальная поддержка семей в Республике Коми

Кто получает

• Граждане — члены молодых семей, в том числе члены неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного и более детей, при условии:
• Возраст соответственно супругов или одного молодого родителя на дату подачи заявления не превышает 35 лет
• Проживают в сельских населенных пунктах и поселках городского типа
• Приняты в установленном порядке на учет в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма или состоящие на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья, или признанные нуждающимися в предоставлении в собственность бесплатно земельных участков в целях улучшения жилищных условий (в соответствии с Законом Республики Коми от 28.
  05.05 № 59-РЗ)
• Не имеют земельных участков в постоянном (бессрочном) пользовании, либо пожизненном наследуемом владении, либо переданных им по договору аренды, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома в соответствии с законодательством, или не имеющим земельных участков, ранее предоставленных в соответствии с Республики Коми от 28.05.05 № 59-РЗ в собственность гражданам бесплатно для указанных целей

Размер меры социальной поддержки

• Размер Бесплатное предоставление земельного участка

Куда обратиться

• Органы местного самоуправления

Консультирование

• Органы местного самоуправления

Необходимые документы

• Свидетельство о заключении брака (при наличии брака)
• Свидетельство о рождении ребенка (на каждого из детей)
• Документы, подтверждающие родственные отношения граждан и членов их семьи (при наличии иных членов семьи граждан, кроме детей)
• Документы о наличии в собственности недвижимого имущества (жилых помещений), расположенных по месту жительства, — в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 1 июня 1999 года
• Документы, подтверждающие в соответствии с установленным федеральным законодательством перечнем тяжелую форму хронического заболевания гражданина или члена его семьи, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно (при наличии таких граждан)
• Документы, удостоверяющие личность гражданина (граждан) Российской Федерации
• Документы, подтверждающие наличие согласия лиц, указанных в качестве членов семьи заявителя, или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочия заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в уполномоченный орган
• Документы, предоставляемые по собственной инициативе:
• Сведения в отношении жилых помещений гражданина и каждого из членов его семьи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, выдаваемые Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Российской Федерации
• Акт обследования помещения межведомственной комиссией, заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания — для граждан, у которых жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания
• Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (жилыми помещениями), занимаемым (занимаемыми) гражданином и членами его семьи на условиях социального найма жилого помещения (договор социального найма, ордер на жилое помещение), — для граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма
• Сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования
• Сведения о регистрации по месту жительства (пребывания) гражданина и членов его семьи, предоставляемые территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел и подтверждающие факт совместного проживания заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости для подтверждения отсутствия у граждан в постоянном (бессрочном) пользовании либо пожизненном наследуемом владении, либо в собственности земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства

Законодательная основа предоставления

• Земельный кодекс Российской Федерации
• Закон Республики Коми от 28. 05.05 № 59-РЗ «О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений» (Статья 39.5 Российской Федерации»

Молодые семьи Нефтегорского района будут получать сертификаты на земельные участки при вступлении в брак

Все в нашей жизни начинается с семьи. Здесь мы рождаемся, познаем мир, учимся ходить и говорить, здесь мы учимся твердо стоять на ногах и получаем определенный круг ценностей и традиций, которые сопровождают нас и являются основой нашей жизни. И очень важным является благополучие молодой семьи, чему сегодня в России уделяется большое внимание, реализуются федеральные и муниципальные программы для улучшения жилищных условий, действуют законы о предоставлении земельных участков.

Жизнь в Нефтегорском районе не стоит на месте. И сейчас, для развития семейных ценностей и института семьи, на территории района реализуются программы, в рамках которых молодым семьям выдаются свидетельства на приобретение земельного участка или покупки квартиры, а так же опекаемым членам семьи. Роль семьи закреплена в основном законе государства – Конституции. Это позволяет укреплять институт брака как союза мужчины и женщины, а материнство, отцовство, детство теперь находятся под защитой государства, что, в свою очередь, способствует тому, что молодые люди будут стремиться создавать крепкие и многодетные семьи. К сожалению, существуют и проблемные зоны, среди которых присутствует и тот факт, что молодые люди покидают свои села и поселки, уезжают жить и работать в Самару и другие большие города. На то, чтобы молодые семьи строили свою дальнейшую жизнь в родном селе и районе, направлен Закон Самарской области от 11 марта 2005 года №94-ГД «О земле», направленный на регулирование земельных отношений.

24 июля  в торжественной обстановке, молодой семье Павла и Юлии Серегиных, заключивших в этот радостный для них день свой брак, в отделе ЗАГС было вручено свидетельство, определяющее порядок получения земельного участка площадью 1000 кв. м. на территории Нефтегорского района в рамках реализации партийного проекта «Крепкая семья». Данный документ вручили секретарь МО партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» м.р. Нефтегорский Лапухов Алексей. Этот документ был разработан Администрацией района в соответствии с Законом Самарской области от 11 марта 2005 года №94-ГД «О земле», он согласован с прокуратурой и прошел экспертизу. Такие свидетельства будут выдавать всем молодым семьям, заключающим брак  и постоянно проживающим на территории Нефтегорского района, возраст одного из супругов в которых не превышает 35 лет.

Выступая перед согражданами, Глава района, член МПС Александр Баландин, не раз говорил: «Каждая молодая семья должна бесплатно получить землю на территории нашего района, активно использовать возможности федеральной программы и Постановлений Правительства РФ. «Сегодня уникальные национальные проекты, реализуемые в России, позволяют нам провести полную модернизацию и применить поколенческие реформы для развития района».

Поддержка со стороны государства и Администрации муниципального района Нефтегорский очень важна для молодой семьи и способствует ее сохранению и благополучию. Получая существенную помощь, землю – основу для создания семейного очага, молодые люди стремятся создавать свои семьи, ведь это непреходящая ценность для жизни и развития человека в любые времена.

Отдавать землю детям? Будьте осторожны | ThinkGlink

Отдавать землю детям? Будь осторожен. Раздача имущества детям может вызвать множество проблем, если вы не проведете исследование.

В: Мои родители согласились передать мне два акра своей собственности плюс сервитут на дорогу к будущему дому. Земля была обследована. Округ подтвердил, что я могу строить на земле. Как происходит передача земли члену семьи? Что мне нужно знать о текущей ипотеке моих родителей?

Отдавать землю детям? Будьте осторожны

A: Мы полагаем, что при принятии решения о приеме земли от родителей вы упускаете из виду некоторые другие важные соображения и юридические вопросы.

Во-первых, вы упоминаете, что у ваших родителей есть ипотечный кредит на недвижимость. Вы можете столкнуться с трудностями при снятии залогового права с права собственности на землю, которую родители планируют передать вам. Если у ваших родителей есть одна ипотека на всю свою землю, вам необходимо, чтобы их кредитор согласился освободить залоговое право на ту часть собственности, которую они намереваются передать вам.

Если вы платите своим родителям за землю, ваши родители могут использовать эти деньги для выплаты долга и в то же время получить согласие кредитора на освобождение от части их залогового права на собственность.Но если они просто отдают вам землю, вы можете обнаружить, что у нее есть проблемы с титулом, которые усложнят вашу возможность получить ипотечный кредит на недвижимость.

Управление конфигурацией земли и обустройством

Вторая проблема — убедиться, что конфигурация земли, а также сервитут, который вы получите, правильно прорисованы, а будущее строительство вашего дома тщательно продумано.

Вам нужно будет попросить юриста составить проект права сервитута для вас на доступ к вашей земле, но вам также следует подумать, снизит ли сервитут общую стоимость земли ваших родителей. Похоже, что у ваших родителей довольно много земли для дома, и мы надеемся, что они тщательно продумали, как передача вам повлияет на стоимость всего их участка.

В некоторых ситуациях вашим родителям может быть выгоднее продать землю целиком строителю, который сможет застроить весь участок. Но если они хотят и дальше жить там, им нужно понимать, что вырубка двух акров может повлиять как на текущую, так и на будущую стоимость собственности.

Процесс передачи земли члену семьи

Что касается вашего вопроса о передаче права собственности, то самая простая часть такой транзакции, как эта, обычно — получение права собственности на собственность.В некоторых штатах и ​​муниципалитетах есть правила, которые определяют, как и когда можно разделить собственность. Возможно, вам придется поработать с инспектором и юристом, чтобы проработать этот процесс. Если в вашем штате процедура проста, вам может потребоваться только юридическое описание собственности, и ваши родители могут передать вам это юридическое описание своим делом. В других штатах вам, возможно, придется пройти более утомительный процесс подготовки документов подразделения и утверждения этих документов различными государственными органами.Как только подразделение будет одобрено, вам будет передано имущество.

Процесс подразделения может быть простым и недорогим, если ограничения на разделение минимальны. Если процесс более сложен, вы можете обнаружить, что затраты довольно высоки. Тем не менее, это процесс, который обычно регулируется местным муниципалитетом.

Еще один вопрос, который вам нужно рассмотреть, — это то, как вы планируете обслуживать свой новый дом с помощью коммунальных услуг. Два сотки — это много земли. Возможно, вам придется проносить свою канализацию, воду и другие коммунальные услуги с улицы до самого дома.Если вам необходимо принести эти услуги в дом из муниципалитета или коммунальных служб, вам лучше иметь хорошую оценку того, сколько это будет вам стоить, прежде чем вы определите свой строительный бюджет.

Дополнительные соображения

Если ваш дом находится в более сельской местности, вам, возможно, потребуется только подключить к дому электричество, телефон и кабельное телевидение. Возможно, вам придется выкопать собственный колодец для водоснабжения и создать собственную септическую систему для отходов. Опять же, эти предметы могут быть дорогими, и в некоторых штатах вам, возможно, придется получить разрешение на рытье колодца и для вашей септической системы.

Вам также необходимо убедиться, что какая-либо часть приобретаемого вами участка находится на водно-болотных угодьях. Заболоченные места могут вызвать у вас огромную головную боль, когда придет время строить дом. Кроме того, если в вашем районе плохая почва для строительства, вам следует проверить, подходит ли земля, которую вы получаете, для строительства дома.

Таким образом, вам необходимо убедиться, что земельный участок, который ваши родители хотят передать вам, может быть предоставлен вам бесплатно и без их текущей ипотеки, что конфигурация земли для вашего участка и участка ваших родителей имеет смысл, что вы знать, что потребуется для обслуживания вашей посылки с коммунальными и другими услугами. Вам также необходимо знать, подходит ли земля для строительства, будет ли процесс разделения простым или сложным, а затем убедиться, что земельный участок имеет все права, которые любой будущий покупатель пожелает получить на доступ к земле.

Вам следует поговорить с поверенным по недвижимости в вашем районе, чтобы помочь вам разобраться в этих проблемах и работать с вами на протяжении всего процесса. Вы хотите защитить себя и своих родителей.

Подробнее о разделах, связанных с раздачей земли детям

Родители, дети, поместья и право собственности на дом.Как переходят права собственности после смерти?

Зачем нужно обследование земли при покупке недвижимости

Добавление имен детей в титул и документ на дом

Как узнать, правильно ли вы получаете топографическую съемку

Как профинансировать покупку земли

О финансировании покупки дома написано много, но что делать, если вы хотите купить земельный участок? Планируете ли вы построить дом на земле, использовать его для сельского хозяйства или другого вида бизнеса или сохранить его в качестве инвестиции, процесс заимствования отличается от получения обычной ипотеки.

Если вы уже готовы погрузиться в дело и ищете самый простой способ финансирования покупки земли, ознакомьтесь с нашим списком лучших доступных ипотечных кредитов.

Если вы хотите рассмотреть более творческие методы финансирования покупки земли, читайте дальше. Мы расскажем вам все, что вам нужно знать о поиске подходящего участка земли и обеспечении финансирования.

Кредиторы берут на себя больший риск на земле, чем на домах

Когда вы обращаетесь в банк или другой кредитор с просьбой занять деньги для покупки земли, они должны оценить не только вашу кредитную историю, но и то, насколько легко им будет окупить свои вложения в случае невыполнения обязательств по ссуде.Хотя относительно легко определить стоимость домов или кондоминиумов и продать их после потери права выкупа, стоимость и спрос на земельный участок определить сложнее.

Понимание точки зрения кредитора поможет вам обосновать ваш запрос на получение кредита. Это также может повлиять на то, какой земельный участок вы в конечном итоге выберете, и куда вы направите финансирование. Мы обсудим эти варианты в отдельных разделах ниже.

Какой тип земли вам следует искать?

Прежде чем начать поиск, подумайте, для чего вы хотите использовать землю.Большинство участков попадает в одну из двух категорий : улучшенные или сырые (неулучшенные) земли.

• Улучшенная земля была добавлена ​​или изменена людьми иным образом. Количество улучшений будет разным, но они могут включать в себя все, от инженерных сетей до проезжей части или канализационной системы.
• Необработанная или неулучшенная земля находится в своем естественном состоянии, нетронутом людьми. Это самый сложный для финансирования вид покупки земли, потому что кредиторам будет сложнее перепродать землю после дефолта.

Однако, в зависимости от ваших целей, необработанная земля может быть тем, что вам нужно — например, если вы хотите создать ферму.Вы можете усилить свое приложение с помощью «рассказа» о том, для чего будет использоваться земля, включая планы любых улучшений, которые вы собираетесь внести.

Если вы ищете землю для строительства дома, с улучшенной землей будет легче работать. В качестве инвестиции местоположение, вероятно, важнее, чем состояние земли. Если вы покупаете землю в «горячем» или развивающемся районе, ваши шансы получить прибыль от перепродажи будут выше.

Сделайте домашнее задание, прежде чем делать предложение

Итак, вы определились, какая земля вам нужна, и нашли участок своей мечты.Здесь начинается процесс. Вы можете собрать эту информацию самостоятельно или нанять агента по недвижимости или адвоката, который поможет вам. Просто убедитесь, что человек, которого вы выбрали, имеет опыт работы с земельным брокером.

Вот список того, что вам нужно знать, прежде чем делать предложение:

Землеустройство

Прежде чем вы сделаете новый, спросите продавцов, могут ли они предоставить недавний опрос. Цель исследования земли — точно узнать, каковы границы вашей собственности.Это особенно важно при покупке земли, где границы не так легко увидеть, как дома по соседству.

Обследование земли пригодится, когда вы начнете использовать или строить землю. Это защитит вас от дорогостоящих споров с соседями о том, где заканчивается собственность одного человека и начинается собственность другого.

Имущественные сервитуты

Это список людей или групп (например, поселков, коммунальных предприятий и т. Д.), У которых есть разрешение на въезд или использование части вашей собственности.Удобства могут быть подземными, например разрешение на строительство или расширение канализационных или водопроводных труб, или где-либо еще, например, право кабельной компании прокладывать провода по вашей земле.

Знание того, какие сервитуты существуют на вашей земле, поможет вам понять, где построить будущие постройки или посадить органическую овощную ферму.

Поиск по названию

Так вы выясняете, какие сервитуты связаны с вашей землей. Кроме того, вы узнаете об истории собственности через прошлые документы и любые залоговые права, связанные с правом собственности.

Законы о зонировании

Узнайте, для чего была зонирована ваша земля, чтобы убедиться, что она пригодна для использования по назначению. Жилой и коммерческий — два наиболее распространенных вида зонирования, но вам также может понадобиться зонирование для сельскохозяйственных и других специальных видов землепользования. Зонирование также может контролировать то, что вы можете построить, например, односемейное или многосемейное жилье, или то, что вы можете разместить на земле, например, передвижной дом.

Опасность наводнения

Похоже, что число экстремальных погодных явлений растет, поэтому сейчас как никогда важно выяснить, находится ли ваша собственность в зоне затопления.Воспользуйтесь бесплатным сервисным центром FEMA по картам наводнений, чтобы узнать, находится ли ваш земельный участок в опасности.

Оценка

Если вы уже работаете с агентом по недвижимости, он может оценить рыночную стоимость земли, сравнив аналогичные недавние продажи. Если трудно найти подходящие варианты, вы можете нанять оценщика недвижимости, чтобы он создал отчет, в котором перечислены все особенности участка и его общая оценочная стоимость.

Создайте портфолио земли, которое расскажет вашу историю

После того, как вы собрали эту важную информацию и согласовали продажную цену, пора обратиться к кредитору.Думайте о своем земельном портфеле как о ваших планах относительно земли, которую вы хотите купить. Только в этом случае это не просто сказка — вы должны включить факты и цифры, которые волнуют кредиторов.

В дополнение к исходной информации, которую вы сначала собрали, ваш земельный портфель должен содержать:

• Ваш кредитный отчет и кредитный рейтинг, чтобы продемонстрировать ваше право на получение финансирования.
• Эскиз архитектора вашего плана строительства (если вы собираетесь построить дом или другое строение на земле).

• Смета всех соответствующих расходов, таких как установка коммунальных услуг, гонорары архитектора и строительные расходы.
• Любые прибыльные атрибуты необработанной земли, такие как стоимость древесины на лесных угодьях.

Когда вы занимаетесь деньгами для покупки земли, ожидайте более высоких процентных ставок и требований к первоначальному взносу, чем при традиционной ипотеке. Земельный заем также можно классифицировать как строительный или коммерческий.

Если вы покупаете землю для строительства дома, вы можете получить ипотеку с более низкой процентной ставкой, которая погашает ваш земельный ссуду после завершения строительства.

Преимущество местного банка

Независимо от того, зарегистрированы ли вы уже в общественном банке или кредитном союзе, они должны быть первым кредитором, которого вы попробуете получить в поисках земельной ссуды. В отличие от национального банка или кредитной компании, местные банки знают ваш город и его стоимость недвижимости. Они также более заинтересованы в том, чтобы вносить свой вклад в рост и развитие на местном уровне. Поэтому они обычно более готовы рискнуть, одолжив вам деньги на покупку земли.

Другие варианты финансирования

Если вы нападаете на банк или вам не нравятся его условия, есть альтернативы.

• Заем, финансируемый собственником: вы составляете простой вексель, в котором продавец излагает условия выплаты продавцу стоимости земли с течением времени.

• Государственные ссуды: известные как прямые жилищные ссуды на жилье для одной семьи, они доступны для домовладельцев с низкими доходами в сельской местности, которые не могут найти другое финансирование. Эти ссуды можно использовать для покупки земли для строительства дома.

Сводка

Финансирование покупки земли может быть более сложным, чем традиционный процесс жилищной ипотеки, но вы не должны расстраиваться.Найдите других землевладельцев, с которыми можно посоветоваться, и обсудите свои варианты с потенциальными кредиторами.

Как и в случае с любым другим долгом, вы хотите получить минимально возможную процентную ставку и самый доступный ежемесячный платеж. Не забудьте рассчитать расходы на налоги на недвижимость и расходы на техническое обслуживание, например, на стрижку.

Покупка земли и владение ею могут быть очень полезным опытом, даже если вы не начнете строить на ней сразу. Ваш земельный участок может превратиться в ценное вложение, любимый дом, недвижимость для приятного отдыха и / или успешный бизнес.

Подробнее:

Будьте осторожны при покупке семейной земли

Типичный образец раздела земли для продажи в сельской местности — это когда собственность делится между детьми после смерти их родителей.

Поколение основателей могло начаться с 1000 акров. Три или четыре поколения спустя каждый участок мог содержать всего от 25 до 50 акров. В конце концов, член семьи продает часть первоначальной собственности кому-то за пределами семьи — и, чтобы получить лучшую цену, кому-то за пределами общины.

Это перевернутое дерево владения широко распространено, и я видел недавний пример того, как оно может создать бесконечный кошмар для ничего не подозревающего покупателя.

Нынешнее поколение из шести сыновей владеет землей своих родителей (которая сама является продуктом предыдущих разделов) в качестве наследства. Донни, Ронни, Лонни, Допи, Док и Крэнки Медведь владели примерно 75 акрами земли каждый, и у каждого был дом на своей территории. Лонни нашел покупателя за 600 000 долларов, что примерно в три раза больше, чем заплатил бы любой из его братьев по отдельности или вместе.

Первой проблемой, связанной с выставлением на продажу этой земли в сельской местности, была проблема с отводом дороги через Лонни для Донни, Ронни, Допи и Дока, чьи владения лежали за ним. Допи круглый год жил на своей территории, а остальные построили охотничьи лагеря, которые они использовали в сезон и по выходным.

Четыре брата с приусадебного участка использовали одну дорогу, которая отходила от государственной автомагистрали и делила дом Лонни пополам. Поскольку четыре участка в задней части дома всегда принадлежали одной и той же семье, никому и в голову не приходило «оформить бумагу», предусматривающую законный доступ по общей дороге. Дорога, по которой все ехали, проходила мимо дома Лонни, и он тоже использовал ее как подъездную дорогу.

Покупатель хотел знать, сколько сторон имеют право использовать дорогу. Его адвокат провел обыск документов 60 лет назад, как того требовал закон штата, и не нашел сервитута ни для одного из четырех мальчиков. Затем он вернулся как можно дальше; та же история. Когда Донни, Ронни, Допи и Док были проинформированы о том, что у них нет законного права использовать дорогу Лонни в качестве зарегистрированного сервитута, они, как и следовало ожидать, были недовольны.

К задним участкам можно было добраться по земле, кроме участков Лонни, но все всегда использовали эту дорогу. Это было удобно, и они всегда принимали участие в обслуживании. Никто не хотел меняться.

Но перемены не за горами. Если бы продажа Лонни состоялась, покупатель мог бы проехать к братьям или написать четверым письмо, в котором говорилось, что он продлил разрешение (лицензия, это юридический термин), чтобы они продолжали использовать ее по своему усмотрению и при условии немедленного отзыв. Если покупатель ничего не предпримет, братья могут начать отсчет времени использования дороги в неблагоприятных условиях, что в конечном итоге подтвердит их законное право на использование дороги.

Адвокат сообщил покупателю, что закон, вероятно, поддержит его, если он решит отказать в доступе. Адвокат сомневался, что иск братьев о предписании сервитута или давности по необходимости будет поддержан.

Но адвокат сказал, что успешный судебный процесс оставит непрекращающиеся недовольства, вне зависимости от того, выиграет покупатель или проиграет. Новичка будет окружать историческая семья, все ненавидящие его кишки.Вполне вероятно, что в будущем возникнут споры по поводу ограждений, незаконного проникновения, причинения вреда и т. Д.

Если покупатель предоставил или продал сервитуты Донни, Ронни, Допи и Доку, они вряд ли согласились бы запретить дальнейшее подразделение своей собственности. Таким образом, покупатель может столкнуться с 12 участниками дорожного движения, а не с четырьмя братьями.

И тут возникла проблема с пружиной справа. Дом Лонни обслуживала пробуренная скважина. Но до того, как колодец был установлен, в дом поступала вода из источника через государственную дорогу, теперь принадлежащего Крэнки Беар.Источник не использовался по крайней мере 60 лет, но струйка воды все еще текла из старой железной трубы у дома Лонни.

Покупатель хотел родниковую воду, а не, как он выразился, «буровую воду». По его мнению, разница между ними была большой.

Брокер продавца обнаружил документ, в котором упоминается пружинное право. Он передал документ покупателю, показав, как он сказал, что покупатель имеет законное право использовать пружину. К сожалению, весна, о которой говорилось в деле, была на Dopey, а не на Cranky Bear.

Cranky Bear внезапно обнаружил возобновление интереса к источнику, которым он никогда не пользовался. Он не будет продавать покупателю право на это. Он также не променял бы свое пружинное право на покупателя, предоставившего право доступа своим четырем братьям. Допи был готов променять доступ на пружину прямо «на него». Трое его братьев были возмущены тем, что они считали «сделкой по продаже» Допи «.

Когда мне рассказали об этой ситуации, я посоветовал покупателю использовать непредвиденные обстоятельства, связанные с исследованием, чтобы отказаться от контракта.В то время как я думал, что право пружины — это то, без чего покупатель может жить, ситуация с братьями по заднему участку будет гноиться и находить другие выражения. Жестокие чувства со временем не смягчились.

Лонни, продавец, мог бы избежать большей части, если не всей этой неразберихи, если бы он обеспечил своим братьям сервитут доступа (с будущими ограничениями по разделу) и получил право пружины от Cranky Bear, прежде чем он выставил свою собственность и принял контракт. .

Покупатель был проинформирован о том, что переезжать в новое место, где все ваши ближайшие соседи настроены враждебно, — плохая идея, а Крэнки-Беар в самом разгаре.

Этот контент не может быть использован или воспроизведен каким-либо образом, частично или полностью, без письменного разрешения LANDTHINK. Использование этого контента без разрешения является нарушением федерального закона об авторских правах. Статьи, сообщения, комментарии, мнения и информация, предоставленные LANDTHINK, предназначены только для информационных и исследовательских целей и НЕ заменяют и не совпадают с советами адвоката, бухгалтера, брокера по недвижимости или любого другого лицензированного специалиста по недвижимости.LANDTHINK настоятельно рекомендует посетителям и читателям обращаться за профессиональным руководством и советами по вопросам покупки, инвестирования или продажи недвижимости.

Как выбрать лучшую планировку дома для семьи

Покупка нового дома — захватывающее время для семей, но процесс также может быть сложным из-за любого выбора на рынке. Когда дело касается вашего нового дома, важно не останавливаться на достигнутом. Через несколько лет вы не захотите сожалеть о своем выборе или оплакивать тот факт, что вы быстро переросли свою жизненную ситуацию.Следуйте приведенным ниже советам, чтобы найти лучшую планировку дома для своей семьи:

1.

Убедитесь, что у вас достаточно спален

Сколько членов семьи, по вашему мнению, будет проживать в доме? Вы семья из трех человек и планируете расти в ближайшие годы? Как правило эмпирически, у вас должно быть достаточно спален для всех в доме, а также дополнительная спальня для гостей.

Дополнительные спальни пригодятся маленьким детям. Так и будет предоставьте приходящим бабушкам и дедушкам их личное пространство.Кроме того, это даст другому родителю комнату для сна, если ребенок просыпается в середине ночь. Это не редкость, когда в доме находится новорожденный. Родитель, который работающий может предпочесть перерыв в другой комнате, чтобы немного отдохнуть в будние дни.

Расположение спальни тоже ключевое

Обратите внимание и на расположение спален. если ты есть булочка в духовке, младенец или собираешься создать семью, тебе захочется Детская рядом с хозяйской спальней.Двухэтажные дома с хозяйской спальней на первый этаж может стать кошмаром для родителей младенцев и малышей.

Однако, если ваши дети старше, вам могут понадобиться спальни. больше разошлись, даже давая детям собственное крыло. Так родители могут отступить в свое убежище, не беспокоясь о громких видеоиграх и других виды деятельности.

2.

Не упускайте из виду ситуацию с ванной

Нехватка ванных комнат — частая жалоба домовладельцев.Избегайте очередей перед ванной по утрам, выбирая планировку с достаточным количеством ванных комнат. В идеале, чтобы обеспечить наилучшую планировку для вашей семьи, на каждые две спальни в доме должна приходиться одна ванная комната.

Домовладельцам, которые часто развлекаются, следует выбрать планировку который имеет полный или полу-гостевой санузел рядом с жилой зоной. Гостевой санузел в многоэтажных домах должен находиться внизу.

Ищите главные ванные комнаты, в которых есть его и ее тщеславие.Это позволит обоим партнерам подготовиться, не находясь в чужом способ.

3.

Выберите открытую планировку этажа

Большинство домов новостройки имеют открытую планировку. Они есть идеально подходит для семей с маленькими детьми, так как за ними нужно внимательно следить. Благодаря открытой планировке младенцы могут играть в манеж, пока вы обедаете. готовы. Дети постарше могут сидеть на кухонном острове и получать помощь домашнее задание, пока вы готовите еду. Открытые планы этажей предназначены для семейного отдыха. все вместе.

Ищите планы этажей, на которых также есть беспрепятственные линии заднего двора. Когда дети подрастут, они могут играть на улице, пока вы делаете работу по дому, не теряя их из виду.

В просторной и удобной прачечной даже работа по дому может стать расслабляющим занятием.

4.

Иметь удобную прачечную

Когда есть дети, кажется, что грязное белье никогда не бывает заканчивается. Лучшая планировка для вашей семьи должна включать в себя хорошо поставленную прачечную. комната.В двухэтажных домах для родителей есть прачечная на нижнем этаже. для многозадачности. Вы можете перезагрузить стиральную машину в перерывах между приготовлением ужина в кухня. С другой стороны, некоторые семьи предпочитают иметь прачечную. наверху у спален, чтобы возить одежду туда и обратно. Однако, следует принять меры предосторожности на случай, если стиральная машина затопит наверху, что потенциально может нанести ущерб.

Постирочные в гараже тоже могут быть далеко не идеальными, особенно в двухэтажном доме.Сушилка практически не слышна сигнал наверху. Кроме того, таща белье вниз, а затем в гараж утомляет.

5.

Иметь достаточное складское пространство

Даже если вы попытаетесь вести минималистский образ жизни, у вашей семьи будут личные вещи, особенно если у вас есть маленькие дети. Чтобы обеспечить наилучшую планировку дома для вашей семьи, вы должны свести к минимуму беспорядок, имея в этих комнатах достаточно места для хранения вещей:

• Грибы — Идеальные зоны для сброса рюкзаков, грязной обуви и пальто.Чтобы царить в этих предметах, расставляйте кубики в комнате.
  
• Кухня — Место для хранения вещей необходимо на кухне, особенно если это кухня открытой планировки. Убедитесь, что там достаточно места для всей вашей мелкой бытовой техники (например, блендеров), посуды, специй и еды.
  
• HovHubs — это идеальное место на столе для отправки быстрых писем, выполнения домашних заданий или поиска рецептов.
  
• Гараж — Убедитесь, что в гараже достаточно места для хранения семейного автомобиля, клюшек для гольфа и детских велосипедов.Вы также можете создать здесь дополнительную мини-прихожую для хранения инструментов, праздничных украшений и других личных вещей.

6.

Обозначить игровую комнату

Имея специальное место для всех игрушек ваших детей, также сделайте ваш дом менее загроможденным. Вы сэкономите время, перетаскивая игрушки из спальня с основной жилой зоной. Выберите игровую комнату с дверью. Сюда вы можете закрыть дверь, когда в комнате беспорядок или дети играют с громкие игрушки. Офисы, подвалы и солярии можно использовать как игровые комнаты.

7.

Подумайте о своем открытом пространстве

Не забывайте, что на свежем воздухе, глядя на дом макеты. Является есть место для качелей или домика для игр? Семьи, которые любят играть в кукурузную нору, Для футбола и других мероприятий может потребоваться огороженный двор. Дети постарше могут получить больше пользы от баскетбольного кольца на открытом воздухе.

Для семей, которые любят развлекаться, убедитесь, что у вас есть достаточно места для гриля в теплое время года. Крытые ланаи отлично подходят для тем, кто любит расслабиться после напряженного дня.

В конечном счете, лучшая планировка дома для вашей семьи — это та, которая соответствует вашему образу жизни. Вы проводите воскресные ужины со своей большой семьей? Ищите планировки с большими обеденными залами, чтобы вместить всех ваших гостей. Вы — семья, в которой проживают несколько поколений? Убедитесь, что макет подходит для пожилых людей. В конце дня выберите планировку дома, которая может адаптироваться к потребностям вашей семьи.

Чтобы начать поиск нового дома, идеально подходящего для вашего образа жизни, посетите хов.com сегодня.

мест в Америке, где вам будут платить за проживание

Больше людей купили бы дома, если бы могли себе это позволить. К сожалению, многие американцы тонут в студенческих ссудах и долгах по кредитным картам, не имея возможности собрать первоначальный взнос. Некоторые городские и сельские города предлагают выход покупателям с низким доходом и впервые. Они прямо заплатят вам за то, чтобы вы жили в их городе. Другие предлагают прибыльные денежные стимулы, чтобы побудить к постоянному переселению, такие как бесплатная земля, бесплатные дома и прощение студенческих ссуд для тех, кто хочет внести изменения, потому что это одновременно служит как покупателю, так и местной экономике.

Вот 15 городов, в которых выгодно жить. Вы бы переехали в любое из этих мест, если бы цена была подходящей?

1. Буффало, Нью-Йорк

Buffalo пытается привлечь ремонтников дома. | Миклмар / iStock / Getty Images

Городские власти в Буффало, штат Нью-Йорк, раздают земельные участки за 1 доллар в рамках своей программы «Городские усадьбы». Это способ города привлечь домовладельцев, умеющих ремонтировать дома, в свои пустующие дома. Программа требует, чтобы покупатели жили в доме не менее трех лет и исправляли любые нарушения кодирования в течение 18 месяцев.Взамен владелец платит всего несколько сотен долларов в год в виде налогов на недвижимость, страховки и других расходов.

Далее: Этот город предоставляет тысячи льгот для покупателей жилья

2. Балтимор, Мэриленд

Город пытается вернуть жителей обратно. | Мельпоменем / iStock / Getty Images

Балтимор потерял треть своего населения за 60-летний период. Сегодня город надеется привлечь больше туристов в Балтимор, предложив несколько прибыльных стимулов. Некоторые люди могут получить простительную ссуду в размере 5000 долларов на покупку дома в городе по программе Buying Into Baltimore. Программа Vacants to Value предлагает до 10 000 долларов США на покупку бывшего неблагополучного дома, ставшего отреставрированным шедевром. Учитывая, что средняя стоимость дома составляет всего 125 000 долларов, эти программы могут быть довольно выгодным вариантом.

Следующий: Город, предлагающий бесплатное обучение в колледже

3. Нью-Хейвен, Коннектикут

Этот город предлагает помощь с первоначальным взносом.| AlbertPego / iStock / Getty Images

Нью-Хейвен надеется привлечь свежую кровь в исторический город, предлагая несколько бесплатных подарков тем, кто впервые покупает жилье. Город предлагает до 10 000 долларов в качестве первоначального взноса или помощи при закрытии дела тем, чей доход не превышает 120% от среднего дохода семьи в этом районе. Кроме того, на модернизацию системы энергосбережения можно получить до 30 000 долларов безнадежных ссуд. Живите в доме не менее 10 лет, и кредит не нужно возвращать. Но, пожалуй, наиболее привлекательным предложением является бесплатное обучение в колледже штата для студентов, окончивших государственные школы Нью-Хейвена с хорошей академической успеваемостью.

Далее: Стимулы для всего штата на западе

4. Колорадо

Они предлагают бесплатную землю предприятиям. | Новости Flagler через Facebook

Колорадо переживает стремительный рост, поскольку все больше и больше людей стекаются в штат. Он предлагает несколько программ, предназначенных для помощи покупателям жилья с первоначальными взносами и страховыми ставками, в том числе те, которые помогают впервые покупателям с постоянной инвалидностью финансировать свои дома.Город Флаглер, штат Колорадо, также надеется превратить отдыхающих в жителей, предоставив бесплатную землю людям, которые планируют начать на ней бизнес. Флаглер — очаровательное фермерское поселение, идеально подходящее для тех, кто мечтает о приусадебном участке.

Следующая: Свободные дома в этом штате

5. Вайоминг

В Шайенне есть три бесплатных дома. | Денис-младший Тэнгни / iStock / Getty Images

Вайоминг — это то место, куда можно отправиться, если вы хотите приобрести дом по выгодной цене.Программа реабилитации и приобретения в Вайоминге помогает вернуть на рынок доступные дома, восстанавливая заброшенные дома для семей с низкими доходами. Также есть три бесплатных дома в центре Шайенна, на которые еще никто не претендовал. Они расположены за особняком губернатора и представляют собой пограничные дома в стиле 1890-х годов, наполненные историческим шармом.

Далее: Этот перк понравится домашним мастерам

6. Хармони, Миннесота

Строителям будет предоставлена ​​скидка.| Бобак Ха’Эри / Wikimedia Commons

Разговоры о деньгах — даже для тех, кто любит жизнь в маленьком городе, а не в большом городе. Хармони, штат Миннесота, предлагает солидные скидки тем, кто строит новые дома в этом городе. После завершения строительства вы получите скидку в размере от 5 000 до 12 000 долларов США в зависимости от рыночной стоимости вашей собственности. Население города составляет чуть более 1000 человек, он расположен в южной части штата.

Далее: Халява для тех, у кого есть студенческие ссуды

7.Трибьюн, Канзас

Малонаселенных округов предлагают льготы. | УолтБрен / Wikimedia Commons

Около 77 малонаселенных округов Канзаса участвуют в программе Royal Opportunity Zone, чтобы стимулировать молодых специалистов к жизни в своих общинах. Такие города, как Трибьюн, штат Канзас, откажутся от уплаты подоходного налога для новых жителей, если вы переедете в город. Они также помогут вам выплатить студенческие ссуды на сумму до 15 000 долларов США в течение пяти лет. Zillow сообщает, что эта программа привлекла в этот район 25 новых человек, и все они воспользовались льготами по студенческим ссудам.

Next: Бюджетная жизнь в маленьком городке

8. Марн, Айова

Город предлагает землю в рамках программы бесплатного земельного участка. | MarneIowa.com

Постройте собственный дом и получите землю бесплатно в Марне, штат Айова. Этот малонаселенный город, расположенный между Омахой и Де-Мойном, стремится увеличить количество постоянных жителей до 114 человек с помощью программы бесплатного земельного участка. Если вы решите переехать сюда, вы получите участок размером 80 на 120 футов и получите доступ к Интернету, кабельному телевидению и телефону.

Следующая: Бесплатная земля и поле для гольфа?

9. Curtis, Небраска

Люди платят больше, чтобы играть в гольф. | Рон Нокс через Youtube

Поле для гольфа Arrowhead Meadows в Кертисе, штат Небраска, названное на их веб-сайте «самым тщательно охраняемым секретом», раздает бесплатные участки земли на поле для гольфа с девятью лунками. Конечно, вы должны построить свой собственный дом в указанные сроки, но это небольшое препятствие для фанатиков гольфа, ищущих выгодную сделку.Все свободные участки расположены на мощеных улицах с инженерными коммуникациями.

Следующий: Штат, который раздает деньги только на проживание

10. Аляска

У Аляски есть несколько предложений в штате | Служба рыболовства и дикой природы США / Getty Images

Переезжайте на Аляску, и, скорее всего, вы получите что-то бесплатно в рамках одной из государственных программ поощрения. Покупка энергоэффективного дома принесет вам снижение процентной ставки, как и покупка сельской недвижимости за пределами более густонаселенных городских районов.Государство также выплачивает постоянным жителям процент от своих ежегодных нефтяных денег. Дивиденды Постоянного фонда могут составлять дополнительные тысячи долларов в год для людей, которые там живут.

Далее: Вы будете первым, кто воспользуется этой сделкой?

11. Камден, Мэн

Очаровательный прибрежный городок предлагает бесплатную землю для бизнеса. | EJJohnsonPhotography / iStock / Getty Images

Несмотря на то, что этот прибрежный город в штате Мэн — прекрасное место для отдыха и жизни, ему трудно найти желающих получить бесплатную землю.Участок коммерческой земли площадью три акра в Камдене, штат Мэн, свободен для всех, кто этого хочет. Однако покупатель должен начать прибыльный бизнес в течение пяти лет. Это большой риск, поскольку новый владелец бизнеса должен заплатить авансом 175 000 долларов, но он получит полную компенсацию, если в течение пяти лет он создаст 24 рабочих места с полной занятостью. Пока что с 2010 года не поступало никаких предложений.

Следующая: Этот город в Небраске предлагает халяву для покупателей жилья

12.Элвуд, Небраска

Вы должны заплатить за дом, который построили. | Ammodramus / Wikimedia Commons

Элвуд, Небраска, официальные лица надеются, что смогут привлечь в свой небольшой город новых жителей и предприятия, предлагая бесплатные участки под жилую застройку. Как и во многих других городах в этом списке, земля бесплатна, а дом, который вы должны построить, — нет. Пять человек уже воспользовались возможностью застройки, и 10 свободных участков земли все еще доступны.

Далее: Не упустите эту возможность в Канзасе

13.Линкольн, Канзас

Найдите свободное место в новом подразделении. | Фейт Уилсон / Wikimedia Commons

Линкольн, штат Канзас, делает большие ставки на будущее, будучи еще одним городом, предлагающим бесплатные домашние сайты в совершенно новом районе. У них есть лозунг, ориентированный на бюджет, и они утверждают, что это город «размером с десять центов с сердцем в доллар». Те, кто решит принять эту сделку, получают доступ к акрам и акрам земли, изобилующей буйволами и другими животными. Они также не рекламируют никаких серьезных преступлений в городе с населением 3500 человек.

Далее: Как насчет поощрений для тех, кто любит путешествовать?

14. Бесплатные льготы только для RVers

Некоторые магазины Walmart также предлагают бесплатную ночную парковку. | crwpitman / iStock / Getty Images

Возможность получения бесплатного дома или земельного участка нравится не всем. Для тех, кто постоянно проживает в домах на колесах, есть способы жить бесплатно в дополнение к уже и без того рентабельному образу жизни. Axel Addict отмечает несколько способов участия RVers в рабочей программе в обмен на бесплатную аренду и коммунальные услуги.Если вы хотите регистрировать гостей в курортной собственности, посидеть дома или косить газон, этот образ жизни может быть для вас. Это популярно среди пенсионеров, которые ищут работу на неполный рабочий день с максимальной гибкостью.

Далее: Не забывайте, что правительственные субсидии доступны многим людям по всей стране.

15. Государственные субсидии

Вы всегда можете оформить государственный грант. | Reimphoto / iStock / Getty Images

Даже если вы не проживаете в городе, который предлагает бесплатную землю и другие льготы для покупки жилья, существуют и другие государственные субсидии для тех, кто нуждается в помощи.Например, у Фонда жилищного строительства есть грант на переезд, который дает право участникам с низким доходом до 2500 долларов на помощь с арендной платой, гарантийным депозитом или коммунальными услугами.

Министерство жилищного строительства и городского развития США предоставляет дополнительную помощь тем, кто неожиданно покинул свои дома. После подачи заявления вас направят в сопоставимые дома в вашем районе и вы можете получить субсидию на срок до 42 месяцев.

Следуйте за Лорен в Twitter @la_hamer.

Проверьте шпаргалку на Facebook!

Купить участок для захоронения — это серьезное решение

Участки для захоронения — это не тот тип недвижимости, который кто-то хочет проверить, а тем более покупать до того, как они понадобятся. Но покупка участка раньше срока имеет свои преимущества. Во-первых, цена вряд ли упадет, чем дольше вы ждете, а во-вторых, трудно ясно думать об этих вещах, когда они больше всего нужны, сразу после того, как вы потеряли того, кого любите, или ваши близкие. ты.

Покупая участок для захоронения, вы приобретаете право указывать, кто может быть на нем похоронен, а не сам участок , который остается собственностью кладбища. Ваша способность продать или передать могилу будет зависеть от кладбища, поэтому перед покупкой участка обязательно спросите об этих правилах. Вы не хотите, чтобы вас обременяли заговором, который вы не сможете разгрузить, если позже решите, что хотите быть похороненным в другом месте.

Вы также не хотите тратить больше, чем необходимо, а цены на могильные участки значительно различаются. Участки на корпоративных и религиозных кладбищах, как правило, дороже, в то время как муниципальные кладбища часто самые дешевые, говорит Джошуа Слокум, исполнительный директор по связям с общественностью организации Funeral Consumers Alliance. Участки обычно стоят дороже там, где стоимость земли выше. По оценкам FCA, сельская могила плюс погребение может стоить всего 800 долларов, в то время как городская могила или мавзолей может стоить от 5000 до 10000 долларов.

Если вы ветеран, вы можете иметь право на получение специальных пособий на похороны через Управление по делам ветеранов. Наряду с супругом и любыми не состоящими в браке детьми, ветеран, проживающий в одном из 42 штатов с национальным кладбищем, может иметь право на бесплатное захоронение там. Некоторые государственные кладбища ветеранов могут предложить аналогичные похороны.

Большинство кладбищ регулируются государством, но FCA утверждает, что надзор часто осуществляется недостаточно эффективно. «Это определенно ситуация, когда покупатель остерегается», — говорит Слокум. Цены не всегда прозрачны, в зависимости от типа кладбища. В Вирджинии, например, регулируемые государством коммерческие кладбища должны предоставлять потребителям общий прайс-лист. Религиозные, семейные и муниципальные кладбища часто не регулируются государством.

Предоплаченные участки обычно включают постоянный уход за могилой, но не затраты на ее вскрытие и закрытие, а также на могилу или подкладку. Кладбищам часто требуется хранилище или подкладка для защиты поверхности могилы от обрушения. Могильные склепы, обычно сделанные из бетона или стекловолокна, более прочные, но более дорогие и стоят от 1000 до 2000 долларов. Более дешевый вариант, если он разрешен, — это могильный вкладыш, который в среднем стоит от 500 до 600 долларов.

Убедитесь, что ваша семья знает, какие расходы не включены. «Люди психологически настроены думать, что обо всем позаботятся», — говорит Слокам. Шоком для многих семей стало то, что позже они получили два счета, один из похоронного бюро, а другой — с кладбища, за которые, по мнению семьи, уже заплатили.

Пары, которые хотят, чтобы их похоронили рядом друг с другом, имеют причины покупать более одного участка, но семейные участки — это неубедительная идея. Кроме того, родителям, приобретающим дополнительные участки, необходимо будет письменно указать, для кого они предназначены.«Это действительно важное дело в завещании», — говорит Пол ЛеМастерс, генеральный советник Международной ассоциации кладбищ, кремации и похорон. «Большинство кладбищ не допускают автоматического перехода». Семейные участки также могут остаться неиспользованными. Дети часто уезжают и могут предпочесть, чтобы их похоронили в другом месте, а в случае кремации — не захоронить вовсе.

Место для урн — это «огромная вещь, о которой нужно подумать заранее», — говорит ЛеМастерс. Распространенный сценарий — хранение праха родственника в урне на каминной полке, но в конечном итоге «семьи хотят сделать с ними что-то еще», — говорит он.«Я вижу, что многие семьи борются с этим».

Некоторые решения включают нишу в колумбарии, небольшую могилу для одной урны или полноразмерную могилу для нескольких урн. На некоторых кладбищах есть даже сад с урнами. Хотя участок для урны может быть вдвое дешевле участка для захоронения, вы все равно понесете расходы на его открытие и закрытие (примерно от 500 до 1000 долларов).

Когда лучше всего покупать дом?

Возрастной диапазон	Уровень домовладения
От 35 до 44 лет	61.0%
от 45 до 54 лет	69,8%
от 55 до 64 лет	76,0%
Возраст 65 лет и старше	80,2%

Национальная ассоциация риэлторов сообщает, что средний возраст покупателя жилья, впервые покупающего жилье, в 2017 году составлял 32 года. Но эти покупатели имели средний доход в размере 75 000 долларов, что делало их относительно более удачливыми, чем большинство других.

Причины покупки молодых

Если вы хотите покупать в молодом возрасте (и у вас есть для этого ресурсы), раннее начало может дать несколько потенциальных преимуществ.

Строить богатство

Если все идет хорошо, владение домом — это путь к увеличению вашего собственного капитала. «Принудительная экономия» ваших ежемесячных платежей помогает вам укрепить капитал в собственности, которую вы можете использовать для другой собственности или других нужд в дальнейшей жизни. Вместо того, чтобы отдавать 100% вашего ежемесячного жилищного платежа домовладельцу, вы «экономите» часть каждого платежа.

Повышение цены

Нет никакой гарантии, что ваш дом будет расти в цене, но именно это происходит во многих случаях — в долгосрочной перспективе.Недвижимость может помочь застраховаться от инфляции, если ваша собственность идет в ногу с ростом цен. Повышение цен может способствовать накоплению вашего богатства, особенно на сильных рынках с большим потенциалом. Но безопаснее всего покупать дом как «дом», в котором вы хотите жить, а не как вложение.

Собственное жилище

Когда у вас есть дом, вы все в ответе. Вы можете настроить внешний вид или макет в соответствии со своим стилем, внести улучшения, которые повышают ценность, и укорениться в сообществе, в котором вы живете.Вам не нужно разрешение арендодателя, и вам не нужно отменять все те великие дела, которые вы сделали, чтобы получить обратно залог. Тем не менее, местные правила и ограничения ТСЖ могут повлиять на ваши действия, поэтому изучите любые потенциальные ограничения перед покупкой.

Причины ожидания

Если вы не чувствуете спешки, ничего страшного. Ожидание покупки может окупиться несколькими способами. Сделать дом своим и переехать может быть непросто, и вы обычно оплачиваете транзакционные издержки каждый раз, когда продаете.

Вы можете предпочесть минимизировать количество покупок и продаж. Каждая транзакция требует времени, эмоциональной энергии и денег.

Больше уверенности

По мере того, как вы становитесь старше, у вас появляется более четкое представление о своем идеальном доме. Будущее всегда неопределенно, но с возрастом вы получаете больше ясности в отношении нескольких важных факторов:

• Место работы или возможность работать удаленно
• Ваш доход доступен для жилищных выплат
• Размер вашей семьи, если есть
• Что вам действительно нужно и без чего вы готовы жить

Финансовая устойчивость

Многие (но не все) люди с возрастом зарабатывают больше денег.По мере того, как вы вступаете в годы с более высоким доходом, вам будет легче покупать именно то, что вы хотите, без больших жертв. Вместо того, чтобы быть «бедным по дому» и заниматься своим имуществом в возрасте от 20 до 30 лет, вы можете потратить эти годы, откладывая большой первоначальный взнос, путешествуя или делая все, что захотите. Более того, вы можете получить кредит за эти годы, что повысит вероятность того, что вы будете иметь право на получение наилучшего возможного кредита.

На что обратить внимание

Местные рынки

Местные условия могут подтолкнуть вас к покупке или ожиданию.Например, если ваша ежемесячная арендная плата чрезвычайно высока, но закупочные цены вполне разумны, вы можете выбрать более раннюю покупку, чтобы расходы на жилье оставались доступными.

Авансовый платеж

Первоначальный взнос может помочь вам минимизировать ежемесячные платежи и процентные расходы. Вы также можете избежать дополнительной оплаты частного ипотечного страхования (PMI) и снизить риск, вложив как минимум 20%. Но некоторые ссуды позволяют покупать с небольшим первоначальным взносом, что облегчает покупку в молодом возрасте.Оцените компромиссы, прежде чем ухватиться за возможность совершить покупку с минимальным первоначальным взносом.

Карьера

Изменится ли со временем ваш доход или местоположение? Например, некоторые медицинские работники начинают со значительным долговым бременем, но в более позднем возрасте получают высокие доходы. Если смена карьеры неизбежна, выясните, как это может повлиять на привлекательность покупки. Другие карьеры варьируются от относительно стабильных (например, работа в университете) до непредсказуемых (например, работа в стартапе).

Вопросы логистики

Когда у вас есть дом, вы несете ответственность за все. Если есть лужайка, вы можете ее подстричь, вырвать или заплатить кому-нибудь за это. В случае утечки необходимо устранить ее, прежде чем она нанесет серьезный ущерб. Подумайте о своей готовности взять на себя эти задачи. Будете ли вы все делать сами (с помощью YouTube) или кому-то платить? Если вы планируете сдавать работу в аренду, есть ли у вас средства и легко ли найти надежную помощь в вашем районе?

Даже если вы нанимаете подрядчиков, у вас, вероятно, останется меньше свободного времени после покупки дома.Вам нужно найти помощь, запланировать смету, предоставить доступ к собственности и многое другое.

Риск

Покупка дома может быть рискованной. Вы обязуетесь выплатить крупную ссуду и можете понести значительные убытки при покупке недвижимости. С одной стороны, вы можете рисковать в молодости, потому что у вас есть остаток жизни, чтобы выздороветь, и у вас может не быть никого, кто зависел бы от вас в финансовом отношении. С другой стороны, когда вы станете старше, вам будет легче справляться с финансовыми потерями.

В каком возрасте можно купить дом?

Большинство штатов требует, чтобы вы достигли возраста совершеннолетия (обычно 18 лет) для заключения юридических соглашений. И покупка недвижимости, и получение ссуды требуют подписания контракта. Но потенциально вы можете владеть собственностью как несовершеннолетний, если кто-то из совершеннолетних подписывает контракты.

Если вы хотите начать раньше, обратитесь за помощью к местным экспертам, которые расскажут о ваших возможностях и подскажут, что лучше всего. Вы можете иметь право владеть собственностью вместе со взрослым или передать право собственности взрослому на условиях опеки или доверительного управления.Могут существовать и другие варианты, и опытный юрист по недвижимости может помочь вам оценить их.

The Balance не предоставляет налоговых, инвестиционных или финансовых услуг или советов. Информация предоставляется без учета инвестиционных целей, устойчивости к риску или финансовых обстоятельств конкретного инвестора и может не подходить для всех инвесторов.