Как зарегистрировать новый дом и присвоить ему адрес на территории города?

Такой вопрос возникает у застройщиков ― владельцев земельных участков после возведения индивидуального жилого дома. Сооружение новых и реконструкция старых домов в частном секторе в Каменске продолжается. Новые дома или обновленные старые можно увидеть в Кодинке и в Монастырке,  в деревне Новый завод и в старой части города, а также на окраине Южного.

В 2019 году, по данным Комитета по архитектуре и градостроительству, уведомления о завершенном строительстве выдано в Каменске-Уральском 67 застройщикам, за семь месяцев 2020 года такие документы получил 31 человек. 14 новостроек ИЖС в 2019 году и 11 в 2020 году признаны не соответствующими правилам застройки.

На вопросы о порядке регистрации вновь построенных домов, а также о правилах застройки и реконструкции индивидуальных жилых зданий в частном секторе сегодня отвечает начальник отдела разрешительной документации и муниципального архитектурно-строительного контроля комитета по архитектуре и градостроительству Лариса Никитина.

― Лариса Викторовна, каков порядок действий по регистрации нового индивидуального жилого дома?

―   В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, застройщик обязан уведомить органы местного самоуправления об окончании строительства жилого дома. Форма уведомления утверждена постановлением Правительства Российской Федерации, её можно найти в сети Интернет либо в Административном регламенте на представление муниципальной услуги, который размещен на официальном портале города в разделе ГОРОДСКАЯ СРЕДА/ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. Следует заполнить данное уведомление и отправить его в Комитет по архитектуре и градостроительству (ул. Ленина, 32) по почте, либо через МФЦ. К сожалению сейчас, в связи с пандемией, личный прием граждан в Комитете не ведется. Уведомления рассматриваются в течение семи рабочих дней.

К уведомлению об окончании строительства, реконструкции жилого дома, нужно приложить технический план. Его готовят кадастровые инженеры и выдают на бумажном носителе и на электронном диске. Кадастровых центров в Каменске достаточно много, информация о них есть в сети Интернет.

В случае строительства жилого дома необходимо представить в общем пакете  квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию прав собственности. Оплатить госпошлину можно через Сбербанк.

В случае нескольких правообладателей земельного участка (застройщиков) необходимо представить  соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный, реконструированный жилой дом.

Наконец, чтобы избежать орфографических ошибок при прочтении написанных от руки уведомлений, просьба представлять копию паспорта застройщика (застройщиков).

Все эти документы ― уведомление, техплан, квитанцию об оплате госпошлины и копию паспорта ― в комитете по архитектуре рассматривают специалисты в течение семи рабочих  дней. Одновременно запрашивают выписки из ЕГРН. Уведомление о соответствии либо несоответствии построенного, реконструированного жилого дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, ― направляется заявителю ― застройщику.  

Наша задача в этот же срок направить документы в Росреестр для постановки построенного жилого дома на кадастровый учет и оформления прав собственности. Если дом реконструирован, вносятся изменения в ЕГРН. Следует знать, что специалисты комитета по архитектуре не выдают выписку из ЕГРН, за этим документом следует обращаться в МФЦ.

― Когда новому дому присваивается адрес?

― Когда дом будет поставлен на кадастровый учет.  Для этого также нужно обратиться в комитет по архитектуре. На основании кадастровых сведений  постановлением  администрации города новому жилому дому присваивается адрес.

См. АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

― Если на земельном участке хозяин решит снести старый дом и построить новый, нужно уведомлять комитет?

― Возможны два варианта. Если снести старый дом индивидуальной жилой застройки  и построить дом на новом месте, нужно уведомить органы местного самоуправления о сносе жилого дома. Форма уведомления о сносе тоже есть в сети Интернет. Второе уведомление должно быть о завершенном сносе. Таков порядок. Других документов при этом не требуется.

Далее застройщик уведомляет о планируемом строительстве жилого дома. Форма уведомления см. в сети Интернет либо в Административном регламенте.

Возможен вариант реконструкции жилого дома, когда изменяются параметры (объем, площадь, этажность), в этом случае уведомление о сносе дома не пишется.

В связи с отсутствием необходимости предоставления градостроительных планов земельных участков при направлении уведомления в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства в соответствии с изменениями градостроительного законодательством, рекомендуем застройщикам самостоятельно знакомиться с правилами землепользования и застройки муниципального образования, в том числе путем получения градостроительного плана в Комитете.

ПРАВИЛА землепользования и застройки см ЗДЕСЬ (Гор. Среда/ Градостроительство)

― Возведение второго этажа ― это тоже реконструкция?

― Да. О проведении реконструкции также следует уведомить органы местного самоуправления. Реконструкция ― это изменение объема, площади, этажности здания.

― Что следует знать тем, кто только собирается начать строительство индивидуального дома? 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции утверждены в правилах землепользования и застройки города Каменска-Уральского. Назову лишь некоторые. Индивидуальный жилой дом должен быть не более трех этажей, подвальный этаж, если он есть, учитывается. Высота дома от земли до конька должна быть не более 20 метров. Расстояние от дома до красной линии ― не менее 5 м (в случае строительства), до границы соседнего земельного участка ― не менее 3 метров. Минимальное  расстояние от построек для содержания скота и птицы до границ соседей  ― 4 м. Минимальное расстояние от бани и других хозпостроек (гараж) до земельного участка соседей ― 1 м. От окон жилого дома до стены соседнего дома должно быть не менее 6 метров.

В случае реконструкции объекта ИЖС минимальное расстояние от объекта до границы земельного участка, расположенного вдоль уличной дорожной сети, не  может быть уменьшено относительно существующего расстояния.  

 

Регистрация частного дома в Кирове

— Строю частный дом. Что нужно для того, чтобы его зарегистрировать и прописаться в нем?

 

 

Отвечает ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кировской области Н.В.МАРАКУЛИНА

 

 

 

 

 

 

 

— Для оформления права собственности на жилой дом необходимо, чтобы такой дом был поставлен на государственный кадастровый учет. Документом, подтверждающим постановку объекта недвижимости на кадастровый учет, в частности, являются кадастровый паспорт объекта недвижимости, кадастровая выписка об объекте недвижимости. Орган, осуществляющий постановку объектов недвижимости на кадастровый учет на территории Кировской области — филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (г.Киров, ул. Преображенская, 8).

Основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество определены в статье 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации).

Так, в случае если у Вас имеется правоустанавливающий документ на земельный участок, и объектом недвижимости, права на который необходимо зарегистрировать, является жилой дом, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), Вы можете обратиться за госрегистрацией права собственности на такой объект недвижимости в упрощенном порядке («дачная амнистия») на основании ст.25.3 Закона о регистрации. С полными перечнями документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав, Вы можете ознакомиться на Интернет-сайте Управления по адресу: www. to43.rosreestr.ru, в разделе «Регистрация прав» во вкладках «Перечни документов, предоставляемых на госрегистрацию» и «Стандарты оказания услуг». Документы, необходимые для проведения государственной регистрации права собственности на жилой дом в порядке ст.25.3 Закона о регистрации, указаны в перечне №26.

В случае если у Вас отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором находится жилой дом (для регистрации права собственности в упрощенном порядке («дачная амнистия»)), то за установлением права собственности на такой жилой дом Вы можете обратиться в суд.

Дополнительно сообщаем, что вопросы прописки (регистрации по месту жительства) не относятся к компетенции Управления Росреестра по Кировской области. Регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется территориальными органами Федеральной миграционной службы.

Портал государственных услуг, оказываемых Росреестром: https://rosreestr. ru

 

 

 

 

куда обращаться, пакет документов, сроки оформления

Недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации в госучреждении. Если построенный дом не поставлен на учет в Росреестре, с ним нельзя проводить юридические процедуры (продажа, аренда, дарение и т. д.).

Какой дом считается объектом ИЖС

В нормативно-правовых актах нет четкого определения понятия «индивидуальное жилое строение». Отнести здание к этой категории можно по следующим признакам:

• высота дома не превышает трех этажей;
• здание предназначено для проживания одной семьи;
• обособленное расположение;
• отсутствие смежных стен с иными объектами ИЖС.

ВАЖНО! Перед началом строительных работ на участке требуется получить разрешение в местном органе власти.

Если разрешения на строительство нет

Собственник земельного участка, не получивший разрешения на строительство, обязан легализовать постройку. В ином случае контролирующие инстанции вправе признать ее самостроем и демонтировать здание. Процедура регистрации частного дома регламентирована ГрК РФ.

Легализация самовольно возведенного здания проводится одним из трех способов:

1. Судебное разбирательство.
2. Оформление разрешительной документации задним числом.
3. Обращение в комиссию пресечения самостроев и составление заявления о сохранении здания.

ВАЖНО! Ввод постройки в эксплуатацию происходит не по завершении отделочных работ, а после установки окон и дверей и подведения коммуникационных систем.

Порядок регистрации жилого дома на земельном участке

Разрешение на ввод в эксплуатацию – важный документ, составлением которого занимается группа специалистов после осмотра объекта и анализа предоставленной документации. Если возводимое здание относится к категории дачного или садового домика и не используется для круглогодичного проживания, ввод в эксплуатацию не требуется.

Оформление частного дома в собственность сопровождается заполнением декларации, в которой отражены следующие сведения:

• размеры постройки;
• тип используемых стройматериалов;
• состояние коммуникаций.

Оформлением кадастрового паспорта и технического плана занимаются работники БТИ. Если специалисты обнаруживают нарушения, дом не регистрируется.

Какие документы предоставить

Для регистрации построенного дома требуется представить в регистрирующий орган пакет документов:

• заявление о переведении здания в частную собственность;
• удостоверение личности заявителя или нотариально заверенная доверенность его представителя;
• квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
• документация, удостоверяющая право владения землей;
• документ, подтверждающий факт ведения строительных работ.

СОВЕТ! Если участок земли до начала строительства не переведен в личную собственность, регистрация надела проводится одновременно с домом.

Куда обращаться

Оформление права собственности на недвижимость проводится по месту расположения постройки. Документация передается в регистрирующий орган – МФЦ или Росреестр.

Если здание получено в наследство, перед обращением в госучреждение требуется заверить в нотариальной конторе свидетельство о наследовании.

Сроки оформления

На законодательном уровне не прописаны сроки регистрации жилой постройки. Собственник должен зарегистрировать здание, если планируется проведение юридических процедур с постройкой.

Срок регистрации также зависит от того, в какое учреждение обращается гражданин. В МФЦ для регистрации требуется девять дней, в Росреестре – семь.

СОВЕТ! Если договор купли-продажи оформляется у нотариуса, служба регистрации выдает выписку через три дня.

Как поставить частный дом на кадастровый учет? — Профкадастр.

рф

Изначально документом, подтверждающим существование недвижимого объекта, был только технический паспорт. Но после внесения изменений в законодательство, получение прав на собственность стало возможным только при наличии паспорта, оформленного Государственным органом кадастрового учета.

В процессе постановки частного дома на учет выполняется полное описание характеристик и параметров объекта, позволяющих его однозначно идентифицировать. В состав кадастрового паспорта входят документы:

• план дома по этажам;
• выписка из техпаспорта;
• экспликация дома (чертеж всех помещений в доме с указанием их назначения и размеров).

Процесс регистрации в кадастровом реестре можно изобразить в виде следующей схемы.

Процедура регистрации частного дома в кадастровом реестре

Для регистрации частного дома в госреестре, расположенного на участке ИЖС или ЛПХ, необходимо представить документы:

• технический план дома;
• квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
• заявление собственника на регистрацию в кадастровом реестре;
• свидетельство, подтверждающее право на земельный участок;
• паспорт собственника.

Все документы передаются в кадастровую палату для постановки объекта на учет.

Для регистрации частного дома в госреестре, построенного на дачном участке, требуется подготовить следующий пакет документов:

• заявление собственника на регистрацию в кадастровом реестре;
• паспорт владельца дома;
• документы, подтверждающие право собственности частного лица на участок, на котором расположен недвижимый объект, подлежащий постановке на учет в госреестре;
• квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
• заполненная декларация.

Собранный пакет документов подается в Государственный регистрирующий орган, после чего дому присваивается номер в госреестре. Этот номер указывается в кадастровом паспорте недвижимого объекта. Номер представляет собой 4 блока цифр, перечисленных через двоеточие.

1-й блок (2 цифры) – это номер кадастрового округа;

2-й блок (2 цифры) – это номер кадастрового района;

3-й блок цифр – это код кадастровой зоны;

4-й блок – это номер самого объекта недвижимости.

Регистрация частного арендодателя

Все частные домовладельцы, сдающие в аренду жилую недвижимость в Шотландии, должны быть зарегистрированы для этого. Вы должны зарегистрироваться в каждом местном органе власти, в районе которого вы сдаете недвижимость. Если вы владеете недвижимостью в более чем одной области, вы можете зарегистрироваться онлайн, подав одну заявку, и это снизит общую плату, которую вам придется заплатить.

Подать заявку на регистрацию

Зарегистрируйся и заплати

Вы также можете заполнить и вернуть бумажную форму заявки:

Отправить с оплатой на номер:

Совет Северного Эйршира
Отдел лицензирования
Cunninghame House
Irvine, KA12 8EE

Свяжитесь с сотрудником отдела регистрации арендодателей по телефону 01294 324305.

Комиссии

Сборы

установлены национальным законодательством и одинаковы для всей Шотландии. Сборы изменяются 1 апреля каждого года с учетом индекса потребительских цен (ИПЦ).

Регистрационные сборы арендодателя в 2020/21 и 2021/22

Тип комиссии	Комиссия 2020/21 (до 1 апреля 2021 г.)	Комиссия 2020/21 (после 1 апреля 2021 г.)	2021/22 Комиссия
Принцип	£ 65	£ 66	£ 67
Объект	£ 15	£ 15	£ 15
Поздняя заявка	£ 130	£ 132	£ 133

Для регистрации необходимо оплатить:

• «Основная плата» (независимо от того, сколько у вас домов)
• «Плата за недвижимость» за каждый дом (т.e £ 15 за дом)

Если у вас уже есть регистрация и вы хотите добавить новый дом

Вы должны сообщить нам об этом в письменной форме и оплатить «Комиссию за недвижимость». Регистрация будет продолжаться в течение 3 лет с момента регистрации вашего первого дома (домов), и дата истечения срока действия не изменится при добавлении еще одного дома.

Поздняя заявка

Регистрация длится 3 года, а затем истекает. Если у вас была регистрация, но вы не продлили ее вовремя, с вас будет взиматься «Плата за просрочку подачи заявки», а также «Плата за основную сумму» и «Плата за недвижимость»

.

Если вы хотите добавить дом к своей Регистрации, или если есть какие-либо другие изменения в обстоятельствах, которые изменяют информацию, которую вы нам предоставили, вы по закону обязаны направить нам письменное уведомление в кратчайшие сроки.Если вы не подчинитесь, вас могут оштрафовать на сумму до 1000 фунтов стерлингов. Если мы направили 2 отдельных запроса о том, что вы выполняете свои обязанности по уведомлению нас об изменении информации, тогда взимается «Плата за позднюю заявку».

Если вы назначили агента, который будет действовать от вашего имени, вы должны предоставить нам письменное уведомление:

Нет комиссии Если агент:

• уже в реестре домовладельцев
• уже внесен в регистрационный дом совладельца
• «Зарегистрированный агент по сдаче в аренду» (есть отдельный государственный реестр Шотландии)

Исключения

Вы можете быть освобождены от регистрации, если одно или несколько соответствующих исключений распространяются на все сдаваемые вами дома:

• сдача внаем собственного дома
• сдача в аренду арендатору агрохолдинга или дачи

Есть некоторые другие незначительные исключения, вы можете узнать больше в Renting Scotland.Если вы только выходите на рынок, вам следует зарегистрироваться, прежде чем сдавать недвижимость в аренду.

Агенты по управлению недвижимостью

Правила поведения агента по сдаче в аренду (Шотландия) от 2016 г.

Кодекс практики агента по сдаче в аренду находится в ведении правительства Шотландии (а не местных властей) и вступил в силу 31 января 2018 года.

Все, кто занимается сдачей в аренду, должны были подать заявку на вступление в реестр шотландских агентов по сдаче в аренду до 1 октября 2018 года. Любой, кто не подал заявку на регистрацию до этой даты и с тех пор продолжает выполнять агентскую работу, нарушает закон.

Кодекс применяется ко всем лицам, выполняющим заемную работу в Шотландии, что определяется в разделе 61 (1) Закона как «действия, совершаемые лицом в ходе ведения бизнеса в соответствии с соответствующими инструкциями». Это включает сбор арендной платы, осмотр дома и организацию ремонта, обслуживания, улучшения или страхования дома).

Прочтите дополнительную информацию о практических правилах

Прочтите дополнительную информацию о регистрации агента по сдаче в аренду домовладельцам

Если арендатор или домовладелец считает, что имело место нарушение Кодекса, он может подать заявление в Суд первой инстанции (Палата по жилищным и имущественным вопросам).

Дополнительная информация

Дополнительную информацию можно найти в нашей брошюре: Консультации для частного сектора — Поддержка по всем жилищным вопросам (PDF, 1.2 МБ).

Представители общественности могут выполнить поиск в реестре, чтобы узнать, зарегистрировано ли то или иное лицо или организация, или получить контактные данные для конкретной арендуемой собственности.

Частная регистрация домовладельца | Angus Council

Частные арендодатели, сдающие в аренду жилую недвижимость, должны быть внесены в реестр домовладельцев Шотландии.

Присоединяйтесь, ищите или обновляйте регистр

Для получения информации о ваших других обязанностях в качестве арендодателя и аренды частного жилья (PRT) посетите сайт Renting Scotland.

Комиссии

Когда вы подаете заявление на получение статуса арендодателя, вы должны заплатить комиссию. Это используется для обработки вашего заявления.

Комиссия подразделяется на основного сбора и имущественного сбора . При подаче заявки на регистрацию необходимо оплатить правильный сбор.

	Принципал	Недвижимость	Поздняя заявка
2021-22	£ 67	£ 15	133 £

Узнайте больше о сборах в реестре домовладельцев Шотландии.

---

Шотландская ассоциация арендодателей (SAL)

Шотландская ассоциация арендодателей (SAL) поддерживает арендодателей и агентов по сдаче в аренду по всей Шотландии.

Узнайте больше и подайте заявку на членство.

---

Пустые свойства

Если ваша собственность пуста, вы можете иметь право на скидку от муниципального налога.

Если у вас есть собственность, которая пустовала в течение шести или более месяцев, вы можете иметь право на получение поддержки, чтобы вернуть ее в эксплуатацию.

---

Дома для нескольких человек (HMO)

«Дом для многоквартирных домов» — это любое жилое помещение, используемое в качестве единственного или основного места жительства тремя или более лицами, которые не являются членами одной семьи или одной или другой из двух семей.Закон о жилищном строительстве (Шотландия) 2006 г. требует, чтобы каждый дом, состоящий из нескольких человек, был лицензирован местным советом. Закон распространяется на обычные дома, квартиры и спальные места, а также на другие жилые помещения, такие как общежития, общежития для студентов и помещения для персонала в гостиницах или больницах.

Подать заявку на лицензию HMO

Регистрация частного арендодателя — Совет Южного Ланаркшира

Последние инструкции для арендодателей можно найти на сайте www.gov.scot/covid-19-guidance

Все частные арендодатели, сдающие в аренду жилую недвижимость в Шотландии, должны иметь регистрацию в национальном реестре арендодателей или подавать на нее документы.

Как подать заявку

• сделать телефонную заявку; или
• запрос бумажной формы заявки

Вам понадобится информация:

• Ваш адрес / а за последние пять лет
• дата рождения
• имени, под которым вы известны
• адреса, включая почтовые индексы, всех сдаваемых в аренду объектов недвижимости.
• адрес электронной почты
• имена и адреса всех используемых вами агентов
• информация о любых обвинительных приговорах или постановлениях суда / трибунала

Если имущество находится в совместной собственности, каждый собственник должен зарегистрироваться.Назначьте одного человека в качестве ведущего собственника, который полностью оплатит взнос и получит 100% скидку для совладельцев. Некоторые объекты недвижимости не подлежат регистрации. Подробную информацию и информацию об исключениях можно получить в отделе регистрации арендодателей в Шотландии или в нашей группе регистрации арендодателей за советом.

Важная информация

Напоминаем, что с 16 сентября 2019 года любой, кто подает заявку на регистрацию в качестве арендодателя или на продление своей регистрации, должен подтвердить, что он выполняет определенные юридические обязательства.Дополнительную информацию можно найти на MyGov.Scot Сдача вашей собственности в аренду — ваши обязанности.

Как обрабатывается заявка

Если ваше заявление будет одобрено, ваше имя и контактные данные или контактные данные вашего агента будут доступны для общественности в онлайн-реестре домовладельцев. Это позволит общественности проверить регистрацию собственности.

Кто-нибудь может возразить?

Если ваша заявка будет отклонена, вы не сможете зарегистрироваться изначально, но мы можем посоветовать вам, какие улучшения следует внести, чтобы вы могли зарегистрироваться в будущем.Если вам будет отказано в регистрации, вам будут разъяснены ваши права на апелляцию.

Сколько это стоит?

Регистрация в качестве арендодателя стоит 67 фунтов стерлингов, 15 фунтов стерлингов за каждую собственность — эта цена действительна с 1 апреля 2021 года.

Если домовладельцы зарегистрированы в другом совете, то ставка скидки составляет 33,50 фунта стерлингов.

Если недвижимость уже зарегистрирована как многоквартирный дом, эта плата снижается.

Арендодатель несет ответственность за обновление всей информации, касающейся вашей регистрации.Это включает в себя изменения электронной почты и контактного адреса. Срок регистрации составляет три года.

Продление регистрации?

Для продления регистрации необходимо указать адрес электронной почты. Что касается напоминаний о продлении, два напоминания по электронной почте отправляются за 90 дней и 30 дней до даты истечения срока действия и предупреждают вас о необходимости принять меры для продления вашей регистрации.

Вы должны знать, что электронные письма отправляются вам с адреса [email protected] и может попасть в вашу «спам» или «нежелательную почту», если ваша учетная запись не принимает электронные письма «не отвечать».

Первое и второе напоминания отправляются только тем домовладельцам, которые не предоставили действующий адрес электронной почты.

Неспособность продлить регистрацию до истечения срока действия приведет к добавлению штрафа за просрочку в размере 133 фунтов стерлингов ко всем регистрациям, включая всех совладельцев.

За дополнительной информацией обращайтесь в отдел регистрации домовладельцев. Информация и ответы на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов находятся на веб-сайте правительства Шотландии.

Вам также может быть интересно узнать больше о Схеме аккредитации арендодателей, которая является добровольной схемой, созданной для продвижения и поддержки арендодателей.

Для отмены регистрации

Вы должны связаться с регистратором арендодателя по электронной почте, письму или телефону

Полезная информация

Чтобы помочь вам подать заявку или продлить регистрацию, пожалуйста, прочтите инструкции перед подачей заявки.

NJ Департамент по делам сообщества

Регистрация строителя и гарантия на новый дом для строителей

Для получения дополнительной информации:

Регистрация застройщика, телефон
(609) 984-7910

Заявки на получение гарантии

, позвоните по телефону
(609) 984-7908

Претензии к плану государственной гарантии

, звоните по телефону
(609) 984-7905

По всем остальным претензиям обращайтесь в гарантийный план.

Для получения помощи по унифицированному строительному кодексу
звоните (609) 984-7609

Для получения информации о разрешениях на строительство
обращайтесь к местному должностному лицу по строительству
.

Обработка заявок на регистрацию нового дома строителя (как первоначальных заявок, так и заявок на продление) и заявок на получение гарантии на новое жилье возобновилась с 22 апреля 2020 года, но со значительным сокращением штата из-за продолжающихся ограничений на рабочем месте COVID-19 .

* Запросы относительно статуса заявлений на регистрацию строителя нового дома следует направлять Шерите Ветстон:
Электронная почта: [email protected]
Телефон: 609-984-7905

* Запросы относительно статуса заявок на получение гарантии для нового дома (сертификаты участия) следует направлять Джиму Фахи:
Электронная почта: [email protected]
Телефон: 609-984-7905

---

Закон о гарантии нового дома и регистрации строителей (NJSA 46: 3B-1et seq) был принят в 1977 году, чтобы обеспечить широкий объем гарантии на новый дом и стандарты строительства и качества конструктивных элементов и компонентов дома. новый дом.По сути, закон требует, чтобы застройщик регистрировался в штате Нью-Джерси перед началом строительства любого нового дома и перед предоставлением гарантии на любой новый дом, купленный и проданный в штате. Закон и нормативные акты предоставляют ограниченную десятилетнюю гарантию на дефекты материалов, изготовления и систем в новом доме. Закон требует, чтобы застройщик давал гарантию на каждый новый дом и предоставлял гарантийные последующие услуги: строитель является гарантом дома. В случае, если строитель не производит ремонт по претензиям, за которые он был признан ответственным, то Государственный фонд гарантийного обеспечения нового дома покрывает стоимость этого ремонта.Закон и нормативные акты также предусматривают процесс, посредством которого строитель и домовладелец могут разрешать споры по поводу исправления таких дефектов. Если застройщик обнаруживает халатность и / или не участвует в этом процессе урегулирования спора, регистрация застройщика может быть приостановлена ​​или аннулирована, что не позволяет застройщику строить новые дома в Нью-Джерси.

• Кто должен регистрировать
  Все строители новых домов, занимаемых владельцами, в том числе односемейных, таунхаусов, дуплексов (на две семьи), кооперативов, кондоминиумов, заводских домов и модульных жилых домов, должны зарегистрироваться в Программе гарантии для новых домов.Строитель — это любое физическое лицо или организация, занимающаяся строительством новых домов, включая тех, кто строит новый дом для продажи, выступает в качестве генерального подрядчика по строительству нового дома для себя или для другого лица, заключает договор с генеральным подрядчиком на строительство. нового дома или продает или передает право собственности на землю, а затем участвует в строительстве нового дома. Он не включает человека, который строит новый дом для своего личного пользования, лицензированного архитектора, инженера или поверенного, или кого-то, кто заключает договор с лицензированным архитектором, инженером или поверенным на предоставление профессиональных услуг, связанных со строительством новый дом.

  Каждое новое жилищное строительство необходимо регистрировать отдельно. Название компании, которая передает право собственности на новый дом, является юридическим лицом, которое должно зарегистрировать и гарантировать новый дом.

• Процесс регистрации
  Все строители должны подать в Программу заявку на регистрацию вместе с невозмещаемым регистрационным взносом в размере 200 долларов США. Корпорации, товарищества с ограниченной ответственностью, товарищества с ограниченной ответственностью и совместные предприятия должны предоставить копию своего свидетельства о регистрации, свидетельства об ограниченном партнерстве, соглашения о полном товариществе или соглашения о совместном предприятии, в зависимости от обстоятельств.Плата предоставляется в форме чека от компании по строительству нового дома или от принципала компании по строительству нового дома, или, если этого требует Программа, заверенный чек.

  В случае одобрения строителю выдается регистрационная карточка, которую необходимо показать местному строительному чиновнику при получении разрешения на строительство нового дома. Регистрация действительна в течение двух лет с момента утверждения.

  Строители, не прошедшие регистрацию или не поддерживающие текущую регистрацию, подлежат штрафу до 2 000 долларов США.Каждый дом, проданный в то время, когда застройщик остается незарегистрированным, считается отдельным правонарушением.

• Продление регистрации
  Регистрацию необходимо продлевать каждые два года. Требования к продлению такие же, как и для новых регистраций. Безвозвратный регистрационный сбор в размере 200 долларов США должен сопровождать заявку на продление. Если застройщик предоставил гарантийное покрытие для дома, на который действует гарантия в течение первых двух (2) лет, регистрацию необходимо продлить.
• Приостановление или отмена регистрации
  Регистрация застройщика может быть отозвана или отклонена из-за мошенничества, искажения фактов в заявке на регистрацию или существенного нарушения Единого строительного кодекса штата Нью-Джерси.

  Регистрация застройщика может быть приостановлена ​​или в ней может быть отказано, если застройщик не может зарегистрироваться, гарантировать или продолжить участие в Государственном плане или утвержденном частном плане, не может исправить или урегулировать претензию после того, как ответственность была установлена ​​в процессе урегулирования споров, имеет должностные лица, партнеры, акционеры или директора, которые были вовлечены в незарегистрированный, приостановленный или аннулированный бизнес по строительству новых домов, понесли или были ответственны за получение компенсации из Фонда гарантийного обеспечения нового жилья, и Фонд не получил компенсации или не участвовал в процессе разрешения споров.Регистрация застройщика также может быть отозвана за повторение любого из вышеуказанных нарушений, изложенных в этом пункте.

• Гарантийное покрытие
  Ответственность застройщика по гарантии ограничена законом покупной ценой дома при первой добросовестной продаже или справедливой рыночной стоимостью дома на дату завершения, если не будет добросовестной продажи. В течение первого года гарантии на новый дом гарантия распространяется на дефектные системы, качество изготовления, материалы, сантехнику, электрические и механические системы, приборы, приспособления и оборудование, а также на серьезные структурные дефекты.С даты начала действия гарантии до двух (2) лет с этой даты покрываются механические, электрические и водопроводные системы, а также основные структурные дефекты. Производитель несет ответственность за гарантийное покрытие в течение первых двух лет. В течение третьего-десятого года покрытия покрываются только серьезные структурные дефекты.
• Частные гарантийные планы
  В соответствии с требованиями закона все утвержденные NJ гарантийные планы должны обеспечивать одинаковое гарантийное покрытие. Стандарты производительности, указанные в положениях Закона о гарантии на новый дом и регистрации строителей, применяются ко всем утвержденным планам.Щелкните здесь, чтобы просмотреть текущий список утвержденных планов частной гарантии.
• Государственный гарантийный план
  Государственный гарантийный план открыт для всех зарегистрированных строителей. Любой строитель, не участвующий в утвержденном плане частной гарантии, автоматически включается в план штата. Ставка за каждый зарегистрированный новый дом зависит от регистрации застройщика и записей об урегулировании споров. Процент взноса, выплачиваемого за каждый новый дом строителем, не участвующим в утвержденном частном плане, следующий:

  	Если в течение как минимум 10 лет платеж не производился и не было окончательного определения, что платеж должен быть произведен в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом, в результате иска к застройщику или крупной структурный дефект, процент вклада должен быть 0.17;
  	Если в течение как минимум семи лет, но менее 10 лет платеж не производился и не было окончательного решения о том, что платеж должен быть произведен в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом, в результате иска против застройщика или крупный дефект конструкции, процент вклада должен составлять 0,213;
  	Если в течение, по крайней мере, пяти лет, но менее семи лет платеж не производился и не было окончательного определения, что платеж должен быть произведен в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом, в результате иска против застройщика или крупный структурный дефект, процент вклада должен быть 0.255;
  	Если в течение как минимум двух лет, но менее пяти лет платеж не производился и не было окончательного определения, что платеж должен быть произведен в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом, в результате иска против за строитель или крупный структурный дефект, процент взноса должен составлять 0,298;
  	Если застройщик не был ранее зарегистрирован или был зарегистрирован менее двух лет, и не было произведено никаких платежей, и нет окончательного определения, что оплата должна быть произведена либо в соответствии с Государственным планом, либо в соответствии с утвержденным частным планом, в качестве в результате претензии к застройщику или серьезного дефекта конструкции, процент взноса должен быть равен 0.319;
  	Если в течение предыдущих двух лет была произведена оплата или какое-либо окончательное решение о том, что платеж должен быть произведен в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом, в результате иска к застройщику или крупной структурный дефект, процент вклада — 0,425;
  	Если в любое время, пока процент взноса застройщика будет в сумме, определенной в соответствии с п. 6 выше, по причине того, что застройщик несет ответственность за выплату, которая должна быть произведена по претензии в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом , будет произведен какой-либо дополнительный платеж или окончательное решение о том, что платеж должен быть произведен в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом, в результате другого иска к застройщику или серьезного структурного дефекта, или если ходатайство в банкротство подано или против застройщика, и застройщик еще не освобожден от ответственности или находится под надзором суда, процент взноса должен быть 0.595.

  Эти ставки не применяются, если в течение указанного периода времени не было зарегистрировано ни одного нового дома. Если застройщик заключает контракт с землевладельцем, который должен занимать дом, цена продажи рассчитывается как 125 процентов, умноженная на сумму контракта.

  Если какой-либо руководитель бизнеса по строительству нового дома участвует в любом другом бизнесе по строительству нового дома с менее выгодной ставкой, менее благоприятная ставка применяется ко всем предприятиям по строительству нового дома.

  Ставка, назначенная бизнесу по строительству новых домов, будет использоваться для расчета гарантийных взносов для каждого нового дома, включенного в Государственный план. Эта ставка будет скорректирована после продления регистрации застройщика, когда она будет пересмотрена на основании записей о претензиях нового домостроительного предприятия или в любое время, когда застройщик не выполнит свои обязательства по претензии.

• Ответственность за гарантийные обязательства
  Строитель или гарантийный план, участником которого является застройщик, несет ответственность за предоставление домовладельцу полного заявления о гарантийном покрытии и процедурах гарантийных требований на формах, предварительно утвержденных программой.Эта передача должна иметь место при закрытии. Свидетельство о заселении не выдается, если застройщик не представит местному строителю доказательства того, что на новый дом распространяется гарантия. Гарантия вступает в силу, когда право собственности впервые переходит от застройщика к собственнику или когда застройщик впервые передает право владения или проживания собственнику.
• Процесс урегулирования претензий для частных планов
  В соответствии с правилами гарантии на новое жилье, каждый частный план должен предоставлять жалобу, претензии и процедуру оплаты, которая предусматривает попытку неформального урегулирования любых претензий между застройщиком и домовладельцем и требует, чтобы домовладелец, подающий претензию, письменно уведомляет застройщика. Регламент также требует урегулирования и / или арбитража любого спора по гарантийным претензиям независимой третьей стороной. Домовладелец имеет возможность принять или отклонить согласительное решение и может обжаловать это решение в суде. Частный план также должен предусматривать фиксированные периоды времени для действий застройщика или домовладельца в соответствии с решением арбитража / примирения. Для получения подробной информации об этом процессе обратитесь в план частной гарантии.
• Процесс урегулирования претензий для государственного плана
  Если не возникает чрезвычайная ситуация или не существует серьезного структурного дефекта, домовладелец должен подождать 120 дней с даты начала действия гарантии, прежде чем домовладелец сможет подать претензию (Уведомление о претензии и требовании).Домовладелец должен письменно уведомить застройщика со списком дефектов, обнаруженных в доме. Строитель имеет право отремонтировать, заменить или заплатить за исправление дефекта, если дефект покрывается гарантией. Строитель также несет ответственность за фактические разумные расходы на жилье во время любого ремонта, который сделал дом непригодным для проживания.

  Строитель должен осмотреть и устранить дефекты, на которые распространяется гарантия, в течение 30 дней с момента уведомления домовладельца. Если строитель этого не сделает, домовладелец может подать официальное Уведомление о претензиях и требованиях в Программу гарантии для нового дома.В этом случае гарантийная программа New Home отвечает за предоставление средств разрешения претензий.

  Этот процесс начинается с примирения, в ходе которого квалифицированная, беспристрастная, нейтральная третья сторона встречается со строителем и домовладельцем в новом доме, чтобы попытаться разрешить конфликты. Эта нейтральная третья сторона является независимым посредником / арбитром. В случае успеха посредник / арбитр выносит арбитражное решение с разрешения обеих сторон. Если соглашение не достигнуто или какая-либо часть спора остается неурегулированной после согласительной встречи, посредник / арбитр может перейти к арбитражному заседанию, если домовладелец и застройщик согласны.По итогам встречи арбитр вынесет решение в течение нескольких недель. Это решение является юридически обязательным для обеих сторон. Вознаграждение ограничивается определением наличия приемлемого дефекта в соответствии с правилами гарантии для нового дома, будет ли строитель отремонтировать или заменить дефект (ы), а также время, в течение которого строитель выполнит корректирующие действия. Арбитр не может присуждать денежное вознаграждение: он может потребовать ремонта или замены только в случае необходимости, за исключением случаев возмещения затрат на экстренный или временный ремонт.Согласно Государственному плану, домовладельцу или застройщику не придется платить за примирение или арбитраж. Решение арбитража не подлежит обжалованию через программу.

  Если после процесса примирения домовладелец или застройщик не соглашаются на арбитраж, начинается процесс принятия решения Бюро (Программы защиты домовладельцев, программы New Home Warranty Programme). Сотрудник Программы проводит слушание для проверки дефектов в доме и выносит письменное решение. Решение является обязательным для всех сторон, но может быть обжаловано в течение 15 дней с момента принятия решения.Затем проводится административное слушание через Управление административного права Нью-Джерси.

  Если строитель отказывается отремонтировать или заменить дефекты, как указано в письменном арбитражном решении или решении Бюро, Государственный план принимает на себя финансовую ответственность за исправление дефектов в доме. Однако программа будет принимать административные меры против застройщика, такие как аннулирование или приостановление регистрации застройщика. За дополнительной информацией обращайтесь в Отдел кодов и стандартов, Бюро защиты домовладельцев, Программу гарантии для новых домов, а / я 805, Трентон, Нью-Джерси, 08625-0805, (609) 984-7905.

• Гарантийные планы безопасности
  Зарегистрированный строитель также должен по закону участвовать в гарантийном плане. Строитель может участвовать в Плане штата, предлагаемом Программой гарантии для нового дома, или в одном из планов частных гарантий, утвержденных Программой гарантии для нового дома.
• Соответствующие формы и публикации
  
• Законы, правила, постановления
  
  • NJAC 5:25 — Гарантия на новый дом и регистрация строителей

Брошенных автомобилей | Отдел автотранспортных средств

Брошенный автомобиль — это транспортное средство, имеющее действующий номерной знак или идентификационный номер общественного транспорта (который не был удален, уничтожен или изменен) и которое оставалось либо на государственной, либо на частной собственности (или на шоссе), без разрешение владельца собственности (или лица, контролирующего собственность) на более чем 48 часов,
ИЛИ
Транспортное средство, которое НЕ имеет действительного регистрационного знака (или идентификационный номер общественного транспортного средства был удален, уничтожен , или изменен) и оставался либо на государственной, либо на частной собственности (или на / вдоль шоссе) без согласия владельца собственности (или лица, контролирующего собственность) в течение любого периода времени.

Примечание. «Общественный идентификационный номер» — это номер, который обычно виден через лобовое стекло и прикреплен к приборной панели, приборной панели, стойке лобового стекла со стороны водителя или на дверном косяке со стороны водителя транспортного средства.

Исключения

Транспортное средство или другое оборудование, используемое или предназначенное для строительства, эксплуатации или технического обслуживания автомагистралей или объектов коммунального хозяйства (при условии, что оно оставлено таким образом, чтобы не мешать нормальному движению транспорта), не может считаться быть брошенным автомобилем.

Изъятие из государственной собственности

Только сотрудник правоохранительных органов имеет право удалить (или вызвать удаление) брошенного автомобиля из общественной собственности и может обратиться в службу буксировки для удаления автомобиля. Это должно быть основано на личном наблюдении полицейского, что автомобиль брошен.

Изъятие из частной собственности

Сотрудник правоохранительных органов уполномочен вывезти (или вывести) брошенный автомобиль из частной собственности и может обратиться в службу буксировки для удаления автомобиля из частной собственности.Удаление сотрудником правоохранительных органов основано на жалобе владельца собственности (или лица, контролирующего имущество), на котором находится транспортное средство, о том, что транспортное средство было оставлено.

Владелец частной собственности (или лицо, контролирующее частную собственность) имеет право вывезти (или вывести) брошенный автомобиль из этой собственности и может обратиться в службу буксировки для удаления брошенного транспортного средства. Если владелец частной собственности (или лицо, контролирующее частную собственность) убирает или вызывает удаление брошенного автомобиля, он / она должны немедленно уведомить полицейское агентство той юрисдикции, из которой было удалено транспортное средство.Уведомление должно включать идентификационный номер регистрационного знака, идентификационный номер транспортного средства общего пользования, марку, модель и цвет транспортного средства. Перемещение / удаление брошенного автомобиля не влечет за собой гражданской ответственности перед владельцем брошенного автомобиля.

Сертификат

В течение 30 дней после удаления брошенного транспортного средства буксирная служба, которая вывезла транспортное средство, должна обратиться в Департамент транспортных средств для получения сертификата брошенного транспортного средства (форма № VN-012).В форме сертификации брошенного транспортного средства должна быть указана дата удаления, марка, цвет, модель, местонахождение, а также название, адрес и номер телефона службы буксировки, а также свидетельство (сотрудником правоохранительных органов об идентификации транспортного средства общего пользования). номер, если есть.

После получения заполненной формы сертификации брошенного транспортного средства DMV попытается идентифицировать и уведомить владельца транспортного средства в соответствии с требованиями закона. Если ни один владелец не может быть определен DMV в течение периода времени, разрешенного законом, DMV выдаст Сертификат о брошенном автотранспортном средстве вместе с соответствующим титулом или титулом утилизации, и транспортное средство может быть утилизировано, как указано ниже.

Восстановление брошенного автомобиля

DMV предпримет разумные попытки установить местонахождение владельца брошенного автомобиля.

Если брошенный автомобиль не идентифицируется по его регистрационным номерам или идентификационному номеру общественного транспортного средства, и если ни один владелец не может быть определен в течение 21 дня с даты получения заполненной формы сертификации брошенного автомобиля (VN-012), DMV выдаст Свидетельство о брошенном автотранспортном средстве с соответствующим названием или титулом утилизации.

Если брошенное транспортное средство можно идентифицировать по его регистрационным номерам или идентификационному номеру общественного транспортного средства, DMV (в течение трех рабочих дней с момента получения заполненной формы сертификации брошенного транспортного средства) отправит уведомление последнему известному зарегистрированному владельцу и любому правообладателю автомобиль. Уведомление будет отправлено заказным письмом с запрошенной квитанцией о вручении и сообщит последнему известному зарегистрированному владельцу местонахождение транспортного средства и номер телефона, по которому можно получить дополнительную информацию о транспортном средстве.Если квитанция не будет возвращена в отдел в течение семи рабочих дней, DMV отправит второе уведомление (почтой первого класса). В течение 21 дня после отправки второго уведомления последний известный зарегистрированный владелец (или правообладатель) может потребовать и забрать автомобиль, представив DMV удовлетворительные доказательства права собственности и уплатив или организовав оплату любых сборов или сборов, разрешенных законом. Если последний известный зарегистрированный владелец (или правообладатель) не может или отказывается вернуть транспортное средство в течение 21 дня с момента второй отправки, DMV выдаст Сертификат брошенного транспортного средства с соответствующим титулом или титулом утилизации.

Владелец или правообладатель может вернуть заброшенный автомобиль, представив DMV удовлетворительные доказательства права собственности и заплатив или возместив или приняв меры по выплате или возмещению, буксирующему агентству, DMV или владельцу частной собственности (или контролирующему лицу частной собственности) любые сборы за буксировку или хранение, разрешенные законодательством Вермонта.

Комиссионные и прочие расходы

Сборы за буксировку:
За буксировку брошенного автомобиля из частной собственности служба буксировки может взимать разумную плату, которая должна быть уплачена владельцем частной собственности (или лицом, контролирующим частную собственность).

Плата за хранение:
Помимо любого сбора за буксировку, с владельца (или держателя залога), возвращающего брошенный автомобиль, может взиматься плата, и он должен оплатить расходы на хранение транспортного средства, однако комиссия не может взиматься за хранение в течение любого периода до даты, когда бланк свидетельства о брошенном автомобиле был отправлен буксирной службой в DMV.

Нью-Йорк DMV | Зарегистрируйте квадроцикл

Что считается вездеходом («квадроцикл»)?

Вездеход (ATV) — это любое самоходное транспортное средство, в том числе мотоцикл повышенной проходимости, которое изготовлено для использования на бездорожье или в соревнованиях по бездорожью.Эти автомобили не могут быть более 70 дюймов в ширину и не могут весить более 1000 фунтов.

Для получения дополнительной информации см. Нашу брошюру «Квадроциклы: Информация для владельцев и операторов» (C-29).

Нужна ли регистрация для квадроцикла?

Да. У вас должна быть действующая регистрация штата Нью-Йорк, чтобы ездить на квадроцикле в штате Нью-Йорк, за исключением случаев, когда

• используется только для сельскохозяйственных целей или для уборки снега не по найму на частной собственности
• , зарегистрированной в другом штате на жителя этой территории. состояние
• используется только на специальных мероприятиях (соревнованиях)

Если вы покупаете квадроцикл (включая внедорожный мотоцикл) у государственного дилера , штат Нью-Йорк, ATV , дилер должен зарегистрировать его до того, как он будет доставлен вам.

Что мне нужно принести в DMV?

Чтобы зарегистрировать ATV , приобретенный не у дилера штата Нью-Йорк, заполните Руководство по документам, чтобы убедиться, что вы принесли с собой в DMV правильные документы.

Найдите доказательства для регистрации

Краткое изложение того, что вам нужно

• доказательство того, что налог с продаж штата Нью-Йорк был уплачен, или подтверждение покупной цены квадроцикла

Из-за COVID-19 изменились служебные процедуры.

Мы рекомендуем вам вести дела DMV в офисе или по почте в округе, резидентом которого вы являетесь.

См. Инструкции и информацию о бронировании для вашего округа

Какие документы, подтверждающие право собственности, являются приемлемыми?

Если вы покупаете квадроцикл у дилера за пределами штата, приемлемым доказательством права собственности может быть

• сертификат происхождения производителя или заявление производителя о происхождении, а также счет продажи от дилера
• регистрация или свидетельство о праве собственности, подписанное предыдущим владельцем, который передает право собственности дилеру, и чек продажи от дилера, который передает право собственности вам

Купчая от дилера ATV должна включать

• имя и адрес дилера и регистрационный номер дилера
• ваше имя и ваш адрес
• идентификационный номер транспортного средства (VIN) ATV
• год, марка, модель и количество колес ATV
• указание на то, что квадроцикл подержанный или новый
• указание на то, что дилер собрал правильный налог с продаж штата Нью-Йорк

Если квадроцикл передается частное лицо, приемлемым доказательством права собственности является передаваемая регистрация или свидетельство о праве собственности в штате Нью-Йорк или за пределами штата, подписанное предыдущим владельцем для передачи права собственности вам

Если текущий владелец не регистрировал квадроцикл, передаваемая регистрация и счет купли-продажи, по которой право собственности перешло к текущему владельцу, и купчая, по которой право собственности перешло к вам.

Нужна ли мне страховка для моего квадроцикла?

Для регистрации квадроцикла страховка не нужна. Однако у вас должна быть страховка, если вы не ездите на квадроцикле только по частной собственности. Вы должны предъявить свидетельство о страховании судье, сотруднику полиции или любому лицу, которое подает иск о возмещении ущерба или материального ущерба.

Нужны ли мне водительские права для вождения квадроцикла?

Для вождения квадроцикла водительские права не требуются, но для водителей квадроциклов в возрасте до 16 лет действуют ограничения.Дети от 10 до 15 лет могут управлять квадроциклом только

• под присмотром взрослых
• без присмотра взрослых на участке, где их родитель или опекун является владельцем или арендатором
• без присмотра взрослых на участке, где разрешено использование квадроцикла и ребенок прошел курс обучения технике безопасности на квадроциклах, утвержденный DMV (при вождении носите сертификат о прохождении курса)

Дети в возрасте до 10 лет могут управлять квадроциклом только

• под присмотром взрослых
• без присмотра взрослых на территории, где их родитель или опекун является владельцем или арендатором.

Вы можете управлять квадроциклом на общественных участках, где знаки указывают, что использование квадроцикла разрешено.Управляйте квадроциклом на частной территории только с разрешения владельца.

Должен ли я использовать свой домашний адрес в качестве адреса зарегистрированного офиса?

Как один из ведущих специалистов по формированию компаний в Великобритании, один из наиболее частых вопросов, которые нам задают новые владельцы бизнеса: «По какому адресу мне следует зарегистрировать свой бизнес?»

На самом деле это очень хороший вопрос, который нужно задать нам, прежде чем вы начнете регистрировать свой бизнес в Регистрационной палате для создания вашей собственной компании с ограниченной ответственностью.

Есть веская причина не регистрировать свой частный домашний адрес в качестве официального зарегистрированного адреса офиса, даже если вы полностью намерены использовать домашний офис в качестве базы для ведения собственного бизнеса.

Почему использование собственного адреса может быть плохой идеей

Индивидуальные предприниматели, управляющие микробизнесом из дома, в последние годы стали ключевым фактором, подпитывающим экономику Великобритании. Но тот факт, что подавляющее большинство владельцев микропредприятий базируются дома, не обязательно означает, что вам нужно использовать свой частный адрес проживания для регистрации своего бизнеса.

Основная причина, по которой вам следует дважды подумать, прежде чем использовать домашний адрес, заключается в том, что ваш адрес будет обнародован. Это означает, что ваш частный адрес проживания будет внесен в публичный реестр компаний Регистрационной палаты. Этот реестр полностью открыт для изучения любым представителем общественности.

Но дело не только в том, что практически каждый может выполнить поиск в реестре в Интернете, чтобы найти данные о вашем домашнем адресе, но и в том, чтобы открыть ваш частный домашний адрес для других предприятий, которые хотят спамить ваш дом спамом и холодные звонки.

Конфиденциальность вашей семьи на первом месте

В зависимости от ситуации в вашей семье вы можете не захотеть, чтобы ваш домашний адрес был публичным по соображениям безопасности.

Допустим, вы одиноки и живете самостоятельно. Вы можете не думать дважды, используя свой домашний адрес для регистрации своего бизнеса. Однако, если у вас есть партнер и маленькие дети, вам следует подумать об их чувствах по поводу публикации вашего домашнего адреса и о том, как это может повлиять на них.

Сделать ваш домашний адрес общедоступным может означать открытие вашего дома для продавцов и холодных абонентов, которые добавят ваш адрес в свой список возможностей продаж.Это может включать в себя крупную национальную компанию, которая просматривает публичный реестр компаний в поисках адресов и затем фильтрует их до своих местных агентов, которые работают на местах в регионах по всей Великобритании.

Увеличение количества холодных звонков

Вы можете ожидать, что количество холодных абонентов, появившихся у вас на пороге, значительно увеличится, а также, просыпаясь каждое утро, вы обнаружите постоянно растущую кучу нежелательной почты, листовок, каталогов и рекламных писем, лежащих под вашим почтовым ящиком. .

Вот и другие поводы для беспокойства:

• Будет ли ваш партнер и семья очень счастливы, если люди будут стучаться к вам в дверь в любое время дня и ночи?
• Хотели бы они, чтобы семейные обеды были прерваны постоянным потоком холодных звонков?
• Был бы ваш партнер счастлив открыть вашу дверь для совершенно незнакомых людей, желающих продать им все, что угодно?

Наверное, нет!

Где должен быть мой юридический адрес?

Официально юридический адрес вашей компании может находиться в любом месте Англии или Уэльса по вашему выбору — при условии, что именно там зарегистрирована ваша компания.Ваш зарегистрированный офис не обязательно должен быть фактическим адресом, по которому вы ведете свой бизнес.

Для кого-то , ведущего бизнес из дома , это может означать, что он может зарегистрировать свой офисный адрес в другом месте и сохранить свой частный адрес проживания в открытом доступе. Это может быть очень обнадеживающим для вас, а также для членов вашей семьи.

Зарегистрировав адрес офиса вдали от дома, вы поможете защитить свою частную жизнь, а также конфиденциальность своей семьи.

Я не могу использовать P.O. Адрес почтового ящика для моего зарегистрированного офиса?

Может показаться простым решением использовать P.O. Адрес почтового ящика для вашего бизнеса. Многие компании действительно используют P.O. Адреса почтовых ящиков, которые помогут отсортировать входящую деловую почту, особенно если они являются индивидуальными предпринимателями, работающими из дома или в поле, где у них нет постоянного адреса.

Однако, когда вы создаете компанию с ограниченной ответственностью, вы не можете использовать P.O. Поле для вашего юридического адреса. Это связано с тем, что по закону ваш зарегистрированный офис должен иметь физическое местонахождение, то есть физический адрес, по которому можно получать вашу официальную корреспонденцию из Регистрационной палаты и HMRC .

Ваш зарегистрированный адрес офиса также должен быть активным, чтобы ваша официальная почта была получена и обработана своевременно. Например, было бы неразумно использовать пустое складское здание или офис без персонала, где ваша официальная правительственная корреспонденция может быть потеряна, проигнорирована или проигнорирована.

Какие варианты адреса мне подходят лучше всего?

Если вы хотите защитить свой частный домашний адрес и сохранить его в открытом доступе, было бы разумным шагом использовать профессионального поставщика адреса зарегистрированного офиса , такого как мы, при регистрации вашей компании в Лондоне.

Благодаря нашей комплексной службе регистрации адреса офиса вы можете получить большую выгоду, не отображая свой частный домашний адрес в общедоступных записях, чтобы вы могли полностью отделить свой бизнес и семейную жизнь друг от друга.

Хотя вам все равно нужно будет указать в Регистрационную палату свой домашний адрес при регистрации компании, он будет храниться в частном порядке и не подлежит разглашению.

Регистрация вашей компании с помощью адресной службы

Если вы уже ведете успешный бизнес и хотите сделать его официальным, создав собственную компанию с ограниченной ответственностью, то вы можете сэкономить много времени и усилий, используя наши услуги по регистрации адреса офиса одновременно с созданием вашей компании с помощью нас.

Хотя использование домашнего адреса в качестве юридического адреса во время создания компании является совершенно законным, в какой-то момент в будущем вы можете решить изменить свой зарегистрированный адрес или любой другой официальный адрес, связанный с вашей деятельностью, например в качестве вашего служебного адреса . Это может быть связано с тем, что вы переезжаете и вам нужно будет перерегистрировать свой новый юридический адрес на новый домашний адрес. Или это может быть потому, что вам надоело разбирать груды нежелательной почты и постоянно иметь дело с холодными звонками к вам домой.

Вот почему имеет смысл использовать профессионального поставщика адресных услуг для всех ваших официальных служебных адресов при прохождении процесса создания компании.

Вы можете сэкономить много времени и нервов, используя постоянное и стабильное решение, такое как наш спектр услуг бизнес-адреса с самого начала. Если вы решили переехать, вам не нужно будет вносить какие-либо изменения в зарегистрированный рабочий адрес.

Имеет смысл выбрать нежилой адрес для вашего зарегистрированного офиса, а также адрес для обслуживания.

Повысьте свой профессиональный имидж

Не только многочисленные преимущества сохранения вашего домашнего адреса в тайне и вне общедоступной записи делают использование адресной службы разумным шагом. Это также может значительно улучшить ваш профессиональный деловой имидж среди клиентов или клиентов.

Воспользовавшись нашей службой бизнес-адреса в центре Лондона, ваша компания сможет использовать очень престижный лондонский бизнес-адрес EC1, расположенный в самом сердце делового района Лондона.

Вы сможете использовать следующий общепризнанный служебный адрес для всей своей корреспонденции:

• Название вашей компании
• Кемп Хаус
• 160 Городская дорога
• Лондон
• EC1V 2NX

Ваша компания с ограниченной ответственностью сразу произведет впечатление очень профессионального и будет выглядеть как более надежная компания, с которой можно работать, просто благодаря сочетанию вашего зарегистрированного статуса и престижного делового адреса в Лондоне.

В деловом мире ваш статус и профессиональный имидж имеют большое значение. Будет намного проще создать и поддерживать высокий статус, если вы используете зарегистрированный адрес офиса, который не является вашим адресом проживания.

Использование профессиональной службы регистрации адреса офиса, такой как наша, будет означать, что ваш служебный адрес будет находиться в отличном месте, в то время как вы можете безопасно скрыть свой домашний адрес от общего доступа.

Вам не нужно беспокоиться о потере важной официальной почты, приходящей из Регистрационной палаты, HMRC и других правительственных ведомств Великобритании.Наш полностью обученный и высококвалифицированный персонал в наших лондонских офисах подпишет вашу почту и обработает ее в соответствии с вашими требованиями.

Наша команда сможет переслать вашу официальную почту на адрес по вашему выбору, который может находиться в Великобритании или за границей. Мы перешлем вашу почту своевременно, по вашему соглашению, чтобы вам не пришлось ждать важной деловой корреспонденции.

No related posts.