Другие публикации по теме:

Создание Института пространственного развития, Летняя премия ТОП ЖК 2021 — в эфире «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»

Квартиры с отделкой, статус апартаментов, проверка застройщиков органами ФАС и причины роста цен на жилье — в эфире «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»

Повышение ключевой ставки, развитие ИЖС, наращивание объемов ввода жилья — в эфире «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»

Инициативы Роспотребнадзора и ФСИН, а также покупательские предпочтения — в эфире «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»

Насущные вопросы строительной отрасли — в эфире «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»и в эфире «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»

Важнейшие события марта застройщики обсудили в эфире «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»

Застройщики определяют важнейшее событие марта 2021 года

Застройщики в прямом эфире обсудят увеличение стоимости металла в 2021 году

«СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»: вышел первый выпуск проекта, где застройщики дали прогноз на 2021 год

«СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»: застройщики ответят на вопросы читателей ЕРЗ.РФ в новом быстром видеоформате

Как взять ипотеку: инструкция для новичков

Не хватает денег на покупку квартиры? Возьмите ипотеку.

1. Выберите банк

Для начала нужно выбрать банк, в котором вы оформите кредит. Возьмите лист бумаги и расчертите его на семь граф: название банка, цена квартиры, первоначальный взнос, ставка, срок кредита, валюта, необходимые документы. Также отмечайте, если в каком-то банке у вас есть особые условия – например, если у вас открыт в нем зарплатный счет.

Вносите в этот список банки, условия которых вам показались самыми интересными, а потом сравните.

Процентная ставка сейчас может начинаться от 4,7% на новостройки по специальным программам с господдержкой. Обратит также внимание, что у некоторых банков есть предложения об оформлении ипотеки онлайн с более низкой ипотечной ставкой. Обратите внимание на дополнительные платежи, комиссии и условия. 

Определитесь, какую сумму вы хотите и можете взять в кредит, сколько можете отдать в качестве первоначального взноса. Минимальный первоначальный взнос – 15-20% от стоимости жилья, он зависит от выбранной ипотечной программы. Срок, на который вы возьмете кредит определите, исходя из ваших возможностей: готовы платить значительную сумму ― берите кредит на пять лет. Ограничены в средствах ― оформляйте на 25 лет с возможностью досрочного погашения. Чем больше срок кредита, тем больше вы переплатите в итоге. Что касается валюты, действует золотое правило: берите кредит в той же валюте, в которой вы получаете зарплату.

Ипотека без первоначального взноса: что это и стоит ли ее брать

Новый год, новые цены: чего ждать покупателям недвижимости

2. Уточните условия и дополнительные платежи

Позвоните, зайдите или напишите в банк и еще раз уточните условия кредита. Выясните у кредитного специалиста размер банковской комиссии, необходимость оформлять страховку, возможные штрафы, условия досрочного погашения кредита. Рассчитайте, хватает ли у вас денег на оформление сделки, регистрацию прав собственности и оплату услуг риелтора.

3. Соберите документы

Узнайте у специалиста по кредитованию, какие документы вы должны собрать. Обычно это справка 2-НДФЛ от вашего работодателя, заверенная им копия трудовой книжки, копия трудового договора, документы об образовании, свидетельство о браке или его расторжении, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования, свидетельство ИНН, копии свидетельств о рождении детей, паспорт. Мужчинам призывного возраста понадобится еще и копия военного билета.

4. Подайте заявку

После того как вы соберете все документы для ипотеки, позвоните в банк и договоритесь, когда вы можете подать заявление на получение кредита. Вы придете в банк, и специалист проверит справки и копии, которые вы подготовили. Попросите его не просто сложить бумаги в стопку, но и проверить, верно ли они оформлены. Также на основе ваших документов он может сделать ориентировочный расчет того, на какую сумму кредита и первоначального взноса вы можете рассчитывать в этом банке. Напишите заявление на получение ипотечного кредита и передайте его сотруднику вместе с документами. Обязательно выясните, когда и каким образом вы узнаете о решении банка.

Все в дом: как за год накопить на первоначальный взнос

Льготная ипотека под 6,5%: разбираем условия программы с экспертами

5. Дождитесь решения

Вы можете присматривать квартиру и до того, как получите решение банка. Но договариваться с хозяевами квартир нужно, уже зная, на какую сумму кредита вы можете рассчитывать. Однако обратите внимание, что договоренность с банком о кредите действует не больше трех месяцев. Зазеваетесь ― и придется начинать все с начала.

К недвижимости банк также предъявляет определенные требования. Поэтому не оставляйте аванс или задаток за жилье, пока не получите одобрение сделки со стороны банка.

Если кредитных сотрудников все устраивает, приглашайте оценщика, а потом направляйте банку отчет об оценке квартиры и сообщайте цену, которую запрашивает продавец.

Только после всего этого банк принимает окончательное решение о предоставлении ипотечного займа, а также согласует с вами день, когда вы заключите два договора: купли-продажи с хозяином квартиры и кредитный с банком.

Не пропустите:

Эскроу-счета: что изменилось в недвижимости за год

Деньги в бетоне: что нужно знать про инвестиции в недвижимость

Как покупатель должен проверить вторичную квартиру?

20 статей о том, как купить вторичную квартиру

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

В Сбербанке рассказали, как оформить ипотеку в период самоизоляции

К нам поступают звонки с просьбой рассказать о возможности оформления заявки на ипотечный кредит в условиях самоизоляции. Корреспонденту телеканала «Новый век» об этом в подробностях рассказал управляющий Тамбовским отделением Сбербанка Владимир Компаниец.

Владимир Компаниец, управляющий Тамбовским отделением ПАО Сбербанк: «Сбербанк обеспечивает возможности оформления ипотечного кредита. В последние дни половина всех заявок клиентов Сбербанка на ипотеку мы получаем через сервис ДомКлик. На сегодня дистанционно подано 130 заявок. Отправить заявку на ипотечный кредит можно с мобильного телефона или компьютера в личном кабинете на сайте DomClick.ru. Процедура занимает не более 10 минут».

Можно ли рассчитывать на то, что в Сбербанке помогут клиенту подобрать и забронировать квартиру у застройщика?

Владимир Компаниец, управляющий Тамбовским отделением ПАО Сбербанк:

«Да, конечно. После того, как решение по заявке принято, клиента сопровождает наш менеджер в режиме 24/7. На Сайте ДомКлик можно подобрать и забронировать квартиру, как от застройщика, так и на вторичном рынке. Собрать документы поможет наш менеджер. Сканы или фото документов нужно загрузить в личном кабинете.

Четыре простых шага к вашему новому жилью:

1. Заполните заявку онлайн и отправьте в Сбербанк на сайте DomClick.ru.
2. Подберите подходящую недвижимость, а Сбербанк поможет подготовиться к сделке.
3. Приезжайте в удобное время на подписание документов в банк.
4. Готовьтесь к новоселью!

А как зарегистрировать сделку? МФЦ работает только по записи в режиме дежурного окна.

Владимир Компаниец, управляющий Тамбовским отделением ПАО Сбербанк:

«После подписания договора — этап регистрации и расчетов. Покупателю доступна электронная регистрация права собственности. Можно не посещать МФЦ и Росреестр. Отправкой документов на регистрацию займётся менеджер Сбербанка. Зарегистрированные документы все участники сделки получат в личном кабинете и на электронную почту. После регистрации сделки идёт расчет с продавцом недвижимости. Покупатель переводит средства на специальный счет, продавец их получает только после подтверждения Росреестра о регистрации сделки. Никаких визитов в банк и закладки наличных в ячейку не требуется. Сбербанк поможет оформить электронную регистрацию и осуществить расчеты, даже если вы планируете приобрести недвижимость без ипотеки, то есть, за наличные. Более подробно можно обо всём узнать по телефону горячей линии Сбербанка 8 800 555 55 50».

Сбербанк — официальный ипотечный калькулятор 2021

Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет рассчитать сумму ежемесячного платежа по ипотеке на 2021 год, взвесить шансы на досрочное погашение. Пользоваться официальным онлайн калькулятором ипотеки 2021 на сайте можно бесплатно! Если вы молодая семья, то вопрос ипотеки уже вас волнует. Она требует серьёзного, вдумчивого подхода. И обязательно точного расчёта. Наш ипотечный калькулятор «Сбербанк ипотека 2021» очень удобен: доступен онлайн, нагляден и бесплатный. Потратьте полчаса на расчёт, который правильно выстроит ваши расходы на несколько лет вперёд.

Хотите рассчитать ипотеку и узнать переплату за весь срок ипотечного кредитования ? Чтобы сделать это всего за несколько секунд без визита в банк, воспользуйтесь онлайн-калькулятором на нашем сайте. Он избавит от необходимости самостоятельно идти в отделение Сбербанка и тратить время на консультацию с сотрудниками.

Как выполнить расчет

Для получения точного результата по ипотечному кредитованию вам потребуются исходные данные, к которым относятся:

• — стоимость квартиры, которую вы намереваетесь купить в ипотеку;
• — размер первоначального взноса. В Сбербанке от составляет от 10 процентов от цены на жилье, однако можно внести абсолютно любую сумму не менее данного значения;
• — процентная ставка;
• — срок, на который выдается кредит.

После ввода этой информации остается выбрать тип ежемесячных платежей – аннуитетный или дифференцированный, и запустить программу. Буквально через несколько секунд вы получите результат расчета.

Какая ипотека самая выгодная?

За возможность уже сейчас переселиться в собственное жилище приходится дорого платить. У ипотеки есть и недостатки:

1. Высокая процентная ставка. Длительный срок кредитования всегда приводит к ощутимой переплате;

2. Нестабильность финансовой ситуации в России, и невозможность спрогнозировать собственную платежеспособность (заемщик может, например, потерять или сменить работу).

Таким образом, становится понятно, что наиболее выгодным является краткосрочный ипотечный кредит, не более, чем на 5-7 лет. Да, если вы выберете более долгое кредитование, то получите меньший ежемесячный платеж – но вместе с этим в сумме больше переплатите.

С помощью кредитного калькулятора ипотеки можно самостоятельно убедиться, что за 20 лет кредита общая стоимость жилья увеличится на 240% даже без учета страховки.

Нужна ли мне ипотека?

Калькулятор ипотеки Сбербанка 2021 станет хорошим подспорьем для тех, кто еще не решил – потянет ли выплаты? Займ на приобретение собственного жилья помогает разным категориям людей:

— Молодые семьи, особенно те, в которых оба взрослых зарабатывают деньги. Ипотека позволит приобрести жилище сразу в новостройке, с расчетом на появление наследников. Если привлечь еще родителей в качестве созаемщиков, то получение займа еще больше упрощается. Помните также и о том, что при рождении ребенка до завершения выплат по кредиту Сбербанк дает отсрочку на три года. Также можно досрочно погасить свой долг используя для этого материнский капитал.

— Остальные, даже одинокие люди, желающие приобрести собственное жилье, или просто улучшить условия проживания;

— Для приобретения или строительства частного дома за городом, в придачу к имеющейся уже квартире;

— Люди, желающие сдавать новоприобретенное жилье в аренду, получая при этом дополнительный доход;

— Для покупки коммерческой недвижимости.

Использование ипотечного калькулятора Сбербанка

Чтобы грамотно оценить все условия кредитования, воспользуйтесь нашим калькулятором онлайн. От вас потребуется лишь введение нескольких конкретных данных:

— Требуемая сумма;

— Процентная ставка;

— Период кредитования;

— Сумма первоначального взноса.

Сбербанк является одним из самых крупных банков России, зарекомендовавший себя и предлагающий выгодные условия. Существует 9 различных программ ипотеки, подходящих для разных людей.

Преимущества калькулятора Сбербанка

Пользуясь онлайн — калькулятором, вы получаете неоспоримые преимущества:

— Не нужно ехать в банк – этим вы экономите собственные средства и время;

— Данные на сайте всегда актуальны и соответствуют сегодняшнему дню;

— Вы получите расчет всех видов ипотечных платежей;

— Пользование программой совершенно бесплатно и не требует регистрации.

Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет вам в получении следующих данных:

— Все выплаты, рассчитанные на каждый месяц с учетом введенных вами данных;

— Все данные будут продемонстрированы в формате таблицы – это наиболее удобный вариант для восприятия человеческим глазом;

— С учетом своих доходов вы легко подберете длительность кредита и сумму ежемесячного взноса;

— Подсчитаете все изменения и выгоды, ожидающие вас при досрочном погашении ипотеки

— Будете подробно видеть, что входит в ежемесячный платеж – где основной долг, где проценты.

Возможности вместе со Сбербанком

Сотрудничество со Сбербанком позволяет взять ипотечный кредит практически каждому, на условиях подходящих именно ему:

— Без первоначального взноса и с ним;

— С поручителями и без них;

— Без справки о доходах;

— Без официального трудоустройства;

— Специальные предложения молодым специалистам или семьям.

Как лучше выплачивать кредит?

Кредитный калькулятор ипотеки позволяет рассчитать аннуитетные платежи (при которых ежемесячный платеж никак не изменяется с течением времени и каждой новой выплатой) и дифференцированные (при которых каждый следующий месяц необходимо платить разные суммы).

Аннуитетные платежи пользуются намного большей популярностью у населения, ведь намного легче каждый месяц платить конкретную сумму денег, и больше ни о чем не думать. При этом дифференцированные выплаты оказываются намного выгоднее, и итоговая стоимость жилья оказывается меньше.

Таким образом, ипотечный калькулятор Сбербанк 2021 станет вашим лучшим помощником в принятии решения и расчета своих сил на время погашения кредита.

Акция на новостройки

Молодые семьи

Мин. ставка	Макс. срок	Цель кредита	Мин. взнос
9.4%	до 30 лет	кв. на вторичном рынке,кв. в новостройке,кв. в строящемся доме	15%

Военная ипотека — приобретение готового жилья

Военная ипотека — приобретение строящегося жилья

Мин. ставка	Макс. срок	Цель кредита	Мин. взнос
9.5%	до 20 лет	кв. в строящемся доме	20%

Рефинансирование

Приобретение готового жилья

Загородная недвижимость

Мин. ставка	Макс. срок	Цель кредита	Мин. взнос
10%	до 30 лет	земельный участок,дачный/садовый дом с землей,объект незавершенного строительства	25%

Строительство жилого дома

Условия ипотеки существенно отличаются в зависимости, требуется вам займ на вторичное жилье, на новостройку, на строительство частного дома или же просто на участок земли. Потенциальным заемщикам в банке предлагаются следующие возможности получения ипотечного кредита:

• Без поручителей.
• Без подтверждения дохода.
• Без первоначального взноса.

В банке доступно оформление ипотечного кредита с господдержкой, в частности с материнским капиталом, и с досрочным погашением. Условия его выдачи могут быть существенно пересмотрены в пользу заемщика, если у него открыт зарплатный проект. Банк также идет на встречу бюджетникам, предлагает особые варианты выдачи для пенсионеров.

Получить предварительный расчет по кредиту на недвижимость поможет современный онлайн расчет стоимости – оно предоставит основную необходимую информацию соответственно требованиям и пожеланиям заемщика.

Почти 1,4 тысячи семей в регионе купили недвижимость по льготной ставке ипотеки Сбербанка

Сбербанк в Саратовской области продолжает выдачу ипотеки по программам господдержки по льготной ставке. За 6 месяцев этого года Сбербанк в Саратовской области в рамках различных программ выдал 1 383 ипотечных кредита.

«Больше года Сбербанк реализует льготные ипотечные программы в Саратовской области, и мы видим, как эта мера поддержки помогает многим семьям. Почти 1400 семей приобрели жильё по программам господдержки, многие воспользовались ещё и дополнительной возможностью снижения ставки кредита при регистрации электронной сделки. Помимо этого, Сбербанк ввёл льготные условия на ипотеку на индивидуальные дома для семей, в которых рождается второй ребёнок и последующие дети. Мы видим спрос граждан на покупку жилья на льготных условиях. Поэтому можно сказать, что программа субсидирования процентной ставки по ипотеке продолжает оказывать положительный эффект на рынок и поддерживать граждан, которые хотят улучшить жилищные условия», — отметил управляющий саратовским отделением Сбербанка Руслан Львов.

Также напомним, что после 1 июля Сбербанк сохранил пониженную ставку по программе льготной ипотеки «Господдержка-2020» и по программе «Господдержка для семей с детьми». Отдельно стоит отметить несколько государственных программ. Теперь, если в семье есть даже единственный ребенок, рожденный после 1 января 2018 года, то семья может получить льготную ипотеку на приобретение квартиры в новостройке.

Помимо этого, Сбербанк запустил новую льготную ипотечную программу на строительство жилого дома. В рамках данной программы строительство дома должно осуществляться по договору подряда с подрядной организацией из списка рекомендованных банком на имеющемся в собственности земельном участке.

К тому же, льготные условия на ипотеку на индивидуальные дома распространяются на семьи, в которых рождается второй и последующие дети. Программой могут воспользоваться семьи, у которых в период с 1 января 2018 года до 1 марта 2023 года родился первый или последующий ребёнок, а также для семьи, в которых есть ребёнок с инвалидностью. Такое расширение программы «Господдержка для семей с детьми» позволяет семьям с детьми взять ипотеку по льготной ставке на строительство частных домов.

Оформить ипотеку по программам господдержки по льготной ставке можно как в офисе банка, так и на сайте DomClick.ru. При приобретении жилья в новостройке клиентам на сайте DomClick.ru доступны дополнительные преференции от застройщиков региона. Например, можно получить скидку на первый год ипотеки или выбрать дисконт в рамках комплексного предложения по строительным проектам, которые финансирует Сбербанк с применением счетов эскроу.

Московская Биржа совместно со Сбербанком запустит бенчмарк по недвижимости в Москве

10 августа 2020 года Московская Биржа начала расчет и публикацию индекса DomClick в Москве на основе данных DomClick (входит в экосистему Сбербанка) на основе ипотечных сделок Сбербанка. .

• Индекс отслеживает средневзвешенную цену квадратного метра жилой площади по городу Москве.
• Индекс включает квартиры в многоэтажных домах и не включает элитную недвижимость (цена продажи превышает 30 млн рублей) во избежание искажения цен.
• Индекс рассчитан задним числом до конца 2016 года. Значение индекса составило 159 647 рублей за квадратный метр площади на 28 декабря 2016 года и 188 578 рублей на 5 августа 2020 года.

Индекс рассчитывается еженедельно и пересматривается ежеквартально. Код индекса — MREDC.

Методология Индекса, а также изменения и дополнения к нему разработаны на основании рекомендаций Экспертного совета по рынку недвижимости, в который входят представители Московской Биржи, Сбербанка, DomClick, ДОМ.РФ, МГУ им. М.В. Ломоносова и Финансовый университет при Правительстве РФ.

Игорь Марич, член Правления Московской Биржи, сказал:

«Индекс недвижимости, разработанный совместно со Сбербанком, является уникальным эталоном, поскольку это единственный индикатор рынка недвижимости в России, основанный на реальных сделках. Мы надеемся, что индекс будет признан ориентиром цен на жилую недвижимость Москвы. рынок.

«Мы рассмотрим предложение фьючерсного контракта на эту толщину позже. Это позволит инвестиционным фондам и розничным инвесторам реализовать стратегии, позволяющие извлекать выгоду из изменений цен на недвижимость. Застройщики смогут хеджировать рыночный риск, а финансовые компании будут создавать новые структурированные продукты, чтобы помочь розничным инвесторам накапливать средства для покупки недвижимости или внесения первоначального взноса ».

Владимир Яровой, старший управляющий директор, руководитель направления электронных рынков Сбербанка, сказал:

«Объединение компетенций Сбербанка и Московской биржи позволяет нам создавать полезные и востребованные индексные продукты для широкого круга инвесторов.Я считаю, что индекс Moscow Real Estate Index отражает деловую активность домохозяйств на одном из важнейших потребительских рынков и повысит удобство и предсказуемость рынка для клиентов. Индекс, основанный на реальных сделках и обновляемый еженедельно, послужит надежным аналитическим инструментом для инвестиций в недвижимость ».

Алексей Лейпи, управляющий директор DomClick, сказал:

«Анализ цен» — это уникальный сервис онлайн-оценки квартир на основе реальных ипотечных сделок со Сбербанком.Помогает определить оптимальную цену квартиры как для покупателя, так и для продавца. Это точный алгоритм, поскольку он сравнивает квартиры по более чем 40 параметрам и отслеживает тенденции цен на недвижимость. Кроме того, сервис предоставляет выборку для углубленного анализа, поскольку подавляющее большинство ипотечных сделок в России совершается со Сбербанком. Совместная инициатива DomClick и Московской биржи логично расширяет продукт. В будущем это позволит создавать аналитику рынка недвижимости и отслеживать динамику рынка с использованием этих данных.«

Сбербанк — крупнейший банк России и ведущий мировой финансовый институт. На его долю приходится почти треть всех банковских активов в России. Банк является ключевым кредитором национальной экономики; в нем находится большая часть депозитов страны. Сбербанк предлагает свои услуги в 18 странах мира. У него самая разветвленная сеть в России, насчитывающая 14 000 отделений. Его сеть за рубежом включает дочерние компании, филиалы и представительства в Великобритании, США, СНГ, Центральной и Восточной Европе, Индии, Китае и других странах.

DomClick от Сбербанка облегчает поиск, покупку, продажу или аренду недвижимости, оформление ипотечного кредита, электронную регистрацию сделки и безопасное проведение расчетов для покупателя и продавца удаленно. Сайт предлагает более 2 миллионов объявлений о продаже или аренде недвижимости в реальном времени. С этой услугой потребуется пять минут, чтобы подать заявку на ипотеку и получить ответ банка в течение 24 часов. Ежемесячно сайт посещают более 8 миллионов пользователей; он входит в число лидеров в сфере онлайн-недвижимости в России по посещаемости.Через DomClick.ru выдано более 419 000 ипотечных кредитов на сумму 1 трлн рублей.

MOEX управляет основной торговой площадкой в ​​России для валют, инструментов денежного рынка, акций, облигаций, производных инструментов и товаров. В состав Группы входят центральный депозитарий ценных бумаг (Национальный расчетный депозитарий) и клиринговый центр (Национальный клиринговый центр), выполняющий функции центрального контрагента на рынках, что позволяет Московской бирже предлагать своим клиентам полный спектр торговых и пост-трейдинговых услуг.Доля акций в свободном обращении составляет 62,8%.

• Всего кредитов и авансов по типам Сбербанк России 2017-2020

Другая статистика по теме

Пожалуйста, создайте учетную запись сотрудника, чтобы иметь возможность отмечать статистику как избранную. Затем вы можете получить доступ к своей любимой статистике через звездочку в заголовке.

Пожалуйста, авторизуйтесь, перейдя в «Моя учетная запись» → «Администрирование».После этого вы сможете отмечать статистику как избранную и использовать персональные статистические оповещения.

Сохранить статистику в формате .XLS

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PNG

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PDF

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Показать ссылки на источники

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к подробным ссылкам на источники и справочной информации об этой статистике.

Показать подробные сведения об этой статистике

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к справочной информации и сведениям о выпуске этой статистики.

Статистика закладок

Как только эта статистика будет обновлена, вы сразу же получите уведомление по электронной почте.

Да, сохранить в избранном!

…и облегчить мою исследовательскую жизнь.

Изменить параметры статистики

Для использования этой функции вам потребуется как минимум Одиночная учетная запись .

Базовая учетная запись

Познакомьтесь с платформой

У вас есть доступ только к базовой статистике.
Эта статистика не учтена в вашем аккаунте.

Единая учетная запись

Идеальная учетная запись начального уровня для индивидуальных пользователей

• Мгновенный доступ к статистике за 1 мес
• Скачать в форматах XLS, PDF и PNG
• Подробные ссылки

$ 59 39 $ / месяц *

в первые 12 месяцев

Корпоративный аккаунт

Полный доступ

Корпоративное решение, включающее все функции.

* Цены не включают налог с продаж.

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Дополнительная статистика

Узнайте больше о том, как Statista может поддержать ваш бизнес.

Сбербанк России. (7 мая 2021 г.). Распределение совокупных кредитов и авансов клиентам по группе Сбербанк Россия с 2017 по 2020 гг. * По типам [График]. В Statista. Получено 16 июля 2021 г. с сайта https://www.statista.com/statistics/621670/total-loans-and-advances-by-type-sberbank-russia/

Сбербанк России. «Распределение общих кредитов и авансов клиентам группы Сбербанк Россия с 2017 по 2020 годы * по типам». Диаграмма. 7 мая 2021 года. Statista. По состоянию на 16 июля 2021 г.https://www.statista.com/statistics/621670/total-loans-and-advances-by-type-sberbank-russia/

Сбербанк России. (2021 г.). Распределение общей суммы кредитов и авансов клиентам группы Сбербанк Россия с 2017 по 2020 годы * по видам. Statista. Statista Inc. Дата обращения: 16 июля 2021 г. https://www.statista.com/statistics/621670/total-loans-and-advances-by-type-sberbank-russia/

Сбербанк России. «Распределение общей суммы кредитов и авансов клиентам для Группы Сбербанк Россия с 2017 по 2020 гг. * По типам.«Statista, Statista Inc., 7 мая 2021 г., https://www.statista.com/statistics/621670/total-loans-and-advances-by-type-sberbank-russia/

Сбербанк России, Общая структура ссуды и авансы клиентам группы Сбербанк Россия с 2017 по 2020 * по типу Statista, https://www.statista.com/statistics/621670/total-loans-and-advances-by-type-sberbank-russia/ (последнее посещение — 16 июля 2021 г.)

Отрасль структурированных продуктов | Последние данные: Сбербанк и Московская биржа запустили индекс инвестиционной недвижимости

Московская биржа запустила индекс DomClick в Москве на основе данных DomClick, входящего в экосистему Сбербанка по ипотечным сделкам от Российского банка.

Индекс отслеживает средневзвешенную цену квадратного метра жилой площади в городе Москва — включает квартиры в многоэтажных жилых домах и не включает элитную недвижимость (с продажной ценой более 30 миллионов рублей (400 тысяч долларов США) во избежание искажения цен.

Индекс рассчитан задним числом до конца 2016 года. Значение индекса составило 159 647 рублей за квадратный метр площади на 28 декабря 2016 года и 188 578 рублей на 5 августа 2020 года.Индекс рассчитывается еженедельно и пересматривается ежеквартально.

Методология индекса, а также изменения и дополнения разработаны на основе рекомендаций Экспертного совета по рынку недвижимости, в который входят представители Московской биржи, Сбербанка, DomClick, ДОМ.РФ, МГУ им. М.В. Ломоносова и Финансового университета при Правительстве РФ.

Игорь Марич (на фото) , член правления Московской биржи, сказал, что новый индекс позволит инвестиционным фондам и розничным инвесторам реализовывать стратегии, позволяющие извлекать выгоду из изменений цен на недвижимость.

«Разработчики смогут хеджировать рыночный риск, а финансовые компании будут создавать новые структурированные продукты, чтобы помочь розничным инвесторам накапливать средства для покупки недвижимости или внесения первоначального взноса», — сказал Марич, добавив, что фьючерсный контракт на размер будет рассмотрен на более поздняя дата.

Индийская компания ICICI Pru развертывает 30 трекер с низким уровнем громкости

ICICI Prudential Mutual Fund запустил ICICI Prudential Alpha Low Vol 30 ETF, открытый индексный биржевой фонд, отслеживающий индекс Nifty Alpha Low Volatility 30, котирующийся на NSE и BSE.

ETF ICICI Prudential Alpha Low Vol 30 предоставляет инвесторам возможность подвергнуться воздействию множества факторов, поскольку основной индекс направлен на противодействие циклической теории стратегии однофакторной структуры индекса.

Индекс Nifty Alpha Low Volatility 30 состоит из 30 акций, выбранных из Nifty 100 и Nifty Midcap 50 на основе наилучшего сочетания альфа и низкой волатильности. Веса акций выводится из оценок альфа-фактора и фактора низкой волатильности, при этом вес отдельной акции ограничивается пятью процентами.Методология индексации взвешивается по факторам и перебалансируется раз в полгода.

«Эта многофакторная интеллектуальная бета-стратегия направлена ​​на высокую концентрацию в секторе однофакторных индексных стратегий за счет диверсификации подверженности факторному риску и демонстрации более низких колебаний производительности», — сказал Нимеш Шах (вверху справа) , управляющий директор и генеральный директор ICICI Prudential AMC.

BEA становится маркет-мейкером собственных структурированных варрантов

Банк Восточной Азии (BEA), один из профессиональных эмитентов варрантов и отзывных бычьих / медвежьих контрактов (CBBC) в Гонконге, лицензировал электронную торговлю и алгоритмическую технологию Horizon Software для создания рыночных варрантов.

Банк будет использовать Horizon Hosting и Managed Services после своего решения прекратить аутсорсинг создания рынка собственных выпущенных варрантов / CBBC и управлять процессом внутри компании. Решение, запущенное в эксплуатацию в конце мая 2020 года, предоставляет программное обеспечение, а также хостинг и управляемые услуги.

BEA входит в тройку крупнейших эмитентов структурированных продуктов в САР Гонконг с точки зрения рыночной доли, хотя, согласно данным SRP, находится на значительном расстоянии от двух ведущих поставщиков — Hang Seng Bank и HSBC Bank.

Банк имеет более 230 живых структур на рынке САР Гонконг на сумму около 2,4 миллиарда долларов США и 130 живых продуктов в Китае на сумму около 1,9 миллиарда долларов США

RJO Mena покупает Lombard Forte Securities

RJ O’Brien & Associates Mena, региональная дочерняя компания чикагского фьючерсного брокера RJ O’Brien & Associates, приобрела Lombard Forte Securities, междилерского брокера из Дубая. Финансовые детали сделки не разглашаются.

Этот шаг расширяет присутствие RJO в регионе и расширяет ассортимент продукции. Lombard специализируется на денежных средствах, производных финансовых инструментах, структурированных продуктах и ​​биржевых фондах.

В рамках сделки главный исполнительный директор и соучредитель Lombard Кунал Савджани возьмет на себя роль старшего исполнительного директора RJO Mena, а также управляющего директора, директора по продажам акций и кредитов RJ O’Brien.

Сделка включает в себя приобретение Lombard Investment Solutions — инвестиционной компании, входящей в группу Forte Securities, которая предоставляет индивидуальные и инновационные структурированные решения для финансовых учреждений, частных банков, управляющих активами и семейных офисов.

C-Trade запускает производные криптовалюты с кредитным плечом 150x

C-Trade запустила платформу обмена производными криптовалютами с кредитным плечом до 150 раз на производные продукты, чтобы «[преобразовать] мир торговли, чтобы позволить всем глобальным трейдерам торговать справедливо и эффективно».

С новой платформой запросы трейдеров утверждаются в считанные минуты, вместо того, чтобы ждать часами для выполнения вывода. По словам соучредителя Эдмунда Ли (справа) , бывшего соучредителя компании C-Trade, механизм сопоставления ордеров и управления рисками более чем в 20 раз быстрее отраслевого стандарта, в то время как общий опыт торговли улучшается за счет узкого спреда и высокой ликвидности. профессиональный игрок в покер и основатель успешной фирмы по управлению криптоактивами.

Основанная в 2019 году, C-Trade — это платформа для торговли производными криптовалютами нового поколения, созданная международной командой трейдеров и разработчиков производных финансовых инструментов с опытом работы в JP Morgan, Société Générale и других. Платформа предлагает круглосуточную поддержку и поддержку по телефону в режиме реального времени от профессиональной многоязычной группы технической поддержки.

Все активы, торгуемые на платформе, «надежно хранятся» в холодных кошельках с мультиподписью. Партнерская программа C-Trade предлагает комиссию за торговлю до 40%.

ЕТП для биткойнов ETC Group за два месяца достигла 49 млн долларов США

ETC Group сообщила, что с момента запуска 18 июня 2020 года ее централизованно очищаемый биткойн-биржевой продукт (ETP) накопил до 49 миллионов долларов США в активах под управлением.

Контракт, известный как Bitcoin Exchange Traded Crypto (BTCE), отслеживает цену BTC и на 100% физически обеспечен криптовалютой. Он начал торги на рынке электронной торговли Xetra Deutsche Börse в июне с коэффициентом общих расходов в два процента — мерой общей стоимости фонда для инвестора.

По данным ETC Group, лондонской фирмы по оказанию финансовых услуг, трекер был самым продаваемым активом без использования заемных средств в сегменте биржевых нот Xetra в июле с объемами более 67 миллионов долларов США.

Один BTCE эквивалентен 0,001 биткойна за вычетом комиссий, что позволяет держателю каждой единицы производного инструмента претендовать на определенное количество биткойнов, согласно ETC Group. Актив можно выкупить в BTC или наличными.

Для каждой единицы ETP существует биткойн, хранящийся в регулируемом сейфе институционального уровня, который называется Bitgo Trust Company.По словам фирмы, такие продукты являются ключом к представлению розничных инвесторов, которые могут не рисковать биткойнами.

Будьте осторожны с подарками от Сбербанка онлайн! Лето — прекрасное время для покупки квартиры в ипотеку от Сбербанка.

А кому сразу до 100000 в подарок на карту?

Акция «Золотое лето!»
Сбербанк совместно с Партнерами МТС Банк, Альфа-Банк, ВТБ24, Тинькофф, Русский Стандарт
передают постоянным клиентам на банковский счет до 100 000 рублей.
Поздравляю, вы счастливый гость !!!

Как настоящий Партизан, я не мог не «воспользоваться» таким щедрым предложением! Адрес сайта 37.230.116.223, ну никаких подозрений не вызвал, и я, конечно, нажал на «Получить приз» …
На следующей странице щедрые жертвователи предложили ввести номер карты — это естественно, но им нужно знать, куда отправить добычу! Они даже уточнили размер остатка на карте. Их почему-то не устраивала честная сумма в 100 рублей, я соврал на 10 000 и не получилось !!!

Потом спросили еще код с обратной стороны карты — видимо так, чтобы он, наверное, пришел ко мне…

Все честно !!! Получил код на смс и сумму 9.600 … в пятницу вечером будет что накачать!))

А если серьезно — предупредить родных и близких об этом новом разводе — закладка с «долей» отображается в браузере довольно спокойно и не вызывает опасений — вполне может увлечь «призом» неопытных пользователей!

Кроме службы безопасности Сбербанка, кто еще должен их прослушивать?

Береги себя и пятницу !!!

PS: название акции, кстати, оказалось действительно Сбербанк, хотя все обстоит иначе… и только в Украине. Похоже, эти аффамстеры как раз оттуда, с …

Процентные ставки по кредиту действительны для зарплатных клиентов Сбербанка в рамках приобретения жилья на первичном рынке при условии наличия у заемщика страхования жизни и здоровья и отправки документов государству.регистрация DDU в электронном виде. Первоначальный взнос — от 15% от стоимости кредитованного жилого помещения. Максимум. сумма кредита не более 85% от стоимости кредитованного недвижимого имущества или иного недвижимого имущества, оформленного в качестве залога. Валюта — российские рубли. Ставка 9,1% годовых действует с 09.06.2018 по 31.12.2018 включительно. при минимальной сумме кредита — 300 тыс. руб. на срок от 12 до 360 месяцев включительно. Ставка 7,1% годовых действует по программе субсидирования для индивидуальных застройщиков с 06.09.2018 по 31.12.2018 включительно.при минимальной сумме кредита — 300 тыс. руб. на срок от 12 до 84 месяцев включительно с 06.09.2018 по 31.08.2018 включительно Акция «Лето»: Ставка 8,7% годовых действует от мин. сумма кредита — 3,8 млн руб. на срок от 12 до 360 месяцев включительно. Ставка 7,2% годовых действительна по программе субсидирования для индивидуальных застройщиков при мин. сумма кредита — 3,8 млн руб. на срок от 85 до 144 месяцев включительно. Ставка 6,7% годовых действительна по программе субсидирования индивидуальным застройщикам при мин.сумма кредита — 3,8 млн руб. на срок от 12 до 84 месяцев, в т.ч. Премии: + 1% — в случае отказа от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка; + 0,3% / + 0,8% — для клиентов, не получающих зарплату на карту или депозитный счет в Сбербанке / для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и трудоустройства в случае, когда приобретенная недвижимость построена с участием Кредит банка при условии первоначального взноса в размере 50%; + 0,1% — в случае отказа от «Службы электронной регистрации».Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка заложенного имущества (ставки зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, отправка документов государству. регистрация DDU в электронном виде. Общая сумма кредита определяется индивидуально, исходя из оценки платежеспособности и залогового обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий — в одностороннем порядке.Список партнеров, участвующих в программе субсидирования, предлагающей специальные процентные ставки по ипотеке для новостроек. Подробная информация о Летней акции и условиях кредита -8 800 555 55 50 и 900 (для звонков с мобильных).

В период с 15 мая по 15 июля текущего года клиентов, получающих пенсии и пособия, Дальневосточный Сбербанк приглашает принять участие в акции «Встречайте лето с подарками».

Для этого необходимо оформить банковскую карту Сбербанк-Маэстро «Социальная» и совершить с ней любую операцию в период проведения акции.

Каждый участник получит гарантированный подарок. Раздача подарков начнется 29 мая в призовых центрах и продлится до конца акции.

Социальная карта Сбербанк-Маэстро — удобный способ получения пенсии.

« Приятно отметить, что все больше и больше наших покупателей, представителей старшего поколения, открывают для себя этот удобный и простой продукт. «Клиенты, получающие пенсию по карте, могут сэкономить свое время и силы на посещении банка, чтобы потратить их на что-то значимое для себя», — подчеркнул Председатель Дальневосточного банка ОАО «Сбербанк России» Евгений Титов.

MirLand получает от Сбербанка дополнительное финансирование строительства Triumph Park (RU)

MirLand, один из ведущих российских девелоперов жилой и коммерческой недвижимости, объявляет о том, что его дочерняя компания Petra 8 LLC подписала новое кредитное соглашение со Сбербанком России. Банк предоставит невозобновляемую кредитную линию на сумму до 96 миллионов долларов США (примерно 70 миллионов евро) для финансирования третьей фазы строительства 1346 квартир в крупном жилом комплексе MirLand «Триумф Парк» в Санкт-Петербурге.Петербург.

Заем обеспечит приблизительно 70% ожидаемых затрат на строительство третьей фазы, а остаток будет финансироваться за счет выручки от продажи, и выполнит остающиеся потребности в финансировании для этой последней фазы проекта. Он будет предоставлен Petra тремя траншами в течение следующих трех лет и будет обеспечен посредством ипотеки, залога и других соответствующих обеспечительных интересов в пользу Банка и заключен между Petra и Компанией. Срок погашения займа составляет четыре года, и он предоставляется в дополнение к двум кредитным линиям, ранее предоставленным Банком компании Petra, непогашенный остаток по которым на сегодняшний день составляет приблизительно 2 миллиона долларов США.

MirLand приступила к маркетингу третьей фазы Triumph Park и предварительно продала 135 из 1346 квартир, что составляет примерно 10% застройки. Это следует за успешным маркетингом второй фазы из 630 квартир, более 75% которой предварительно проданы и планируется завершить к 4 кварталу 2014 года. Первая фаза из 510 квартир уже успешно завершена и продана, и поставка находится в стадии реализации. Обязательства по предпродажной выручке на сегодняшний день по всем трем этапам составляют 145 миллионов долларов США.

Триумф Парк ул.Петербург предлагает высококачественное жилье по конкурентоспособным ценам на растущем рынке жилья. Расположенный на хорошо расположенном участке площадью 40 гектаров, проект является одним из немногих крупномасштабных проектов в городе, рядом с основными транспортными развязками. Это первый эко-жилой комплекс в Санкт-Петербурге, сертифицированный BREEAM, ведущей мировой организацией по оценке экологичного и устойчивого строительства в Санкт-Петербурге. Его конструктивные особенности позволят снизить выбросы CO2 за счет использования экологически чистых строительных материалов и энергоэффективного дизайна.В проекте также будут использоваться фильтры для очистки воды и высокоскоростные эко-лифты, сертифицированные в соответствии с ISO 14001, и предлагается широкий диапазон размеров квартир и вариантов отделки, ориентированных на широкий круг покупателей.

Общая чистая продаваемая площадь третьей фазы проекта составляет около 63 000 м², из них 1 323 м² коммерческих площадей. Физическое завершение третьей фазы запланировано на второй квартал 2016 года.

Когда строительство будет завершено в 2020 году, Триумф-парк будет включать более 9 000 квартир, приблизительно 58 000 м² торговых площадей, 60 000 м² офисов и включать в себя ряд общественных объектов, таких как детские сады, школы и парки.

Комментируя ход реализации проекта, председатель правления MirLand Найджел Райт сказал: «Мы рады снова сотрудничать со Сбербанком в реализации третьей фазы этого захватывающего и успешного проекта. С запуском третьего этапа наблюдается постоянный высокий спрос на продажи, который, как мы ожидаем, будет поддерживаться по мере развития проекта и формирования этого нового сообщества ».

Источник: FTI Consulting

Сбербанк снова снизил процентные ставки по ипотеке — на этот раз на 0.5 процентных пунктов

сообщил о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам на 0,5 процентного пункта.

Льготный тариф по программе государственной поддержки семей с детьми на приобретение квартир в новостройках:

со скидкой 1,2% годовых от Застройщика в первые два года кредитования.
от 4,7% годовых при регистрации сделки в электронном виде.

Ставка по программе «Государственная поддержка 2020» на покупку квартир в новостройках:

из 2.Скидка 6% годовых от Застройщика в первые два года кредитования.
от 6,1% годовых за электронную регистрацию сделки.

Минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в рамках специальной программы от застройщиков:

4,1% годовых в первые два года кредитования.
от 5,4% годовых за регистрацию сделки в электронном виде.

Минимальная ставка на покупку готового жилья в ипотеку составит 7.3% годовых при соблюдении особых условий при покупке квартиры с услугой «Доклик» в Сбербанке при оформлении сделки в электронном виде.

Игорь Бездомный, управляющий Новосибирским отделением № 8047 Сбербанка, прокомментировал: «Мы наблюдаем живой спрос на покупку жилья. Это не просто возврат к докризисному уровню и продвижение вперед. Так, в июне количество заявок на ипотеку в Сбербанке увеличилось в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.Такой стремительный рост стал возможен во многом благодаря программе господдержки, которая стала настоящим двигателем рынка. Нынешние более низкие ставки, безусловно, помогут огромному количеству жителей города решить жилищный вопрос, а развитие онлайн-сервисов сделает этот процесс максимально простым и понятным ».

Ранее банк уже снижал ставки по основным ипотечным программам — в мае 2020 года снижение на 0,8 процентных пункта.

Рассчитать условия кредита и подать заявку на ипотеку по льготной ставке можно на сайте DomClick.RU.

Генеральная лицензия БАнка Россия на осуществление банковских операций № 1481.

Официальные сайты банка sberbank.com (сайт группы Сбербанк), sberbank.ru.

Сбербанк Архив цен на жилье — Journey of Analytics

Это второй пост анализа жилищного фонда Сбербанка России, в котором мы сузим круг интересующих переменных и создадим дорожную карту, чтобы понять, какие факторы существенно влияют на целевую переменную (price_doc).

Вы можете прочитать первый вводный пост здесь.

:

Этот набор данных Kaggle содержит ~ 290 переменных, поэтому важно иметь четкое направление. На начальном этапе мы, очевидно, не знаем, какая переменная важна, а какая нет, поэтому мы просто прочитаем словарь данных и логически выберем интересующие переменные. Используя их, мы создаем нашу гипотезу, то есть связь с целевой переменной (цена дома), и проверяем силу этой связи.

Набор данных также включает макроэкономические переменные, поэтому мы также создадим производные переменные для проверки взаимодействия между переменными.

Простая карта разума для этого набора данных выглядит следующим образом:

интеллектуальная карта анализа цен на жилье

Гипотеза Qs:

Гипотеза Qs и представляющие интерес переменные-предикторы перечислены ниже:

Целевая переменная: (TV)

«price_doc» — это прогнозируемая переменная. В дальнейшем это будет называться «ТВ».

Переменные-предикторы:

Это переменные, которые влияют на целевую переменную, хотя мы не знаем, какая из них более значима по сравнению с другими, и действительно ли две или более переменных взаимодействуют вместе, чтобы оказать большее влияние.

Для набора Сбербанка у нас есть переменные-предикторы из 3 категорий:

1. Описание объекта,
2. Микрорайон,
3. Макроэкономические факторы

(обратите внимание, все предикторы в интеллект-карте, отмеченные #, указывают производные или вычисляемые переменные).

Описание объекта:

1. Отметка времени —
   1. Мы будем использовать как временную метку (д / м / год), так и извлекать значения месяц-год, чтобы оценить связь с телевизором.
   2. Мы также проверим, имеет ли какой-либо из домов несколько отметок времени, что означает, что дом прошел через нескольких владельцев. Если да, коррелирует ли это с определенной под_зоной?
2. В односемейных и больших домах также есть патио, дворы, чердаки и т. Д., Что создает разницу между жилой площадью и полноценной жилой площадью. Итак, мы берем соотношение между life_sq и full_sq и проверяем, получает ли дом с большим соотношением плюс больше full_sq более выгодную цену.
3. Kitch_sq — Дома с большими кухнями имеют лучшую цену? Итак, мы возьмем соотношение kitch_sq / life_sq и проверим влияние на цену дома.
4. Sub_area — это влияет на цену?
5. год постройки —
   1. Логически новые дома должны иметь лучшую цену.
   2. Также проверьте, есть ли взаимодействие с full_sq, т.е. более крупные и новые дома имеют лучшую цену?
   3. Проверить взаимосвязь с sub_area.
6. Материал — как это влияет на ТВ?
7. Этаж / max_floor —
   1. создайте это соотношение и проверьте соответствующую цену. Обратите внимание: нам необходимо определить, как идентифицируются дома на одну семью, поскольку их нужно исключить как отдельную подгруппу.
   2. Повышает ли цена более высокий этаж? В конкретном sub_area? Например, некоторые квартиры на верхнем этаже в Чикаго и Нью-Йорке имеют более высокую цену, поскольку арендаторам открывается потрясающий вид на горизонт, а в таких районах мало недвижимости.
8. Product_type — Инвестиции или собственность. Проверьте, есть ли лучшая цена на инвестиционную недвижимость.

Подробная информация о районе:

1. Full_all — Общая численность населения в районе. Более плотное население должно коррелировать с более высокой продажной ценой.
2. Male_f / female_f — Производная переменная. Если соотношение искажено, это может указывать на военные зоны или особые поселения, что может повлиять на цену.
3. Детский район — рассчитайте соотношение x13_all / full_all, то есть отношение общей численности населения в возрасте до 13 лет к общей численности населения. Высокое соотношение указывает на семейный район или жилой пригород, который может быть лучше по цене продажи дома. Также коррелируйте с sub_area.
4. Как и выше, рассчитайте отношение подростков к общей численности населения.Соотнесите с sub_area.
5. Близость к общественному транспорту: вычислите нормированные баллы для следующего:
   1. Railroad_stn_walk_min,
   2. Metro_min_avto,
   3. Public_transport_walk
   4. Сложите все, чтобы получить взвешенный балл. Мы надеемся, что более низкие значения должны коррелировать с более высокими ценами на жилье.
6. Развлечения: легкий доступ к развлечениям должен быть выше в густонаселенных районах с более высоким уровнем жизни, и эти районы, по-видимому, должны обладать более высокой домашней ценностью.Следовательно, мы проверяем взаимосвязь TV со следующими переменными:
   1. Фитнес_км,
   2. Бигмаркет_км
   3. Стадион_км,
   4. Shoppingcentres_km,
7. Близость к офису: ТВ в сравнении с нормализованными значениями для:
   1. Office_count_500,
   2. Office_count_1000,
   3. Логично, что чем больше офисов рядом, тем лучше цена.
8. Аналогичным образом рассчитайте нормализованные значения для ряда предприятий в непосредственной близости, т.е.е. prom_part_500 / prom_part_5000. Однако здесь гипотеза состоит в том, что дома поблизости будут иметь более низкие цены продажи, поскольку промышленность приводит к шуму / загрязнению и не является идеальным жилым районом. (необязательно, проверьте, есть ли в под_районах с большим количеством отраслей меньшее количество отдельных домов (односемейные / таунхаусы и т. д.).
9. Соотношение премиальных кафе и недорогих в округе, то есть café_count_5000_price_high / café_count_price_500. Если коэффициент высокий, то повышена ли продажная цена домов в этих районах? Также коррелируйте с sub_area.

Макро-переменные:

Это общие цифры для всей страны, поэтому они остаются довольно постоянными в течение всего года. Однако мы объединим эти переменные в набор для обучения и тестирования, чтобы получить более целостное представление о рынке недвижимости.

Причина проста: если общие ипотечные ставки завышены (скажем, 35%), то маловероятно, что будет большое количество цен на жилье, что приведет к снижению общих цен продажи жилья.Точно так же такие факторы, как инфляция, доход на человека, также влияют на цены на жилье.

1. Соотношение Income_per_Cap и real_disposable_income: в идеале экономика будет лучше, если оба числа будут высокими, что облегчает покупателям жилья получение жилищных кредитов и, следовательно, поиск дома своей мечты.
2. Mortgage_value: мы будем использовать нормализованное значение, чтобы увидеть, насколько это число меняется с годами. Если число меньше, наша гипотеза состоит в том, что большее количество людей брало более крупные ссуды, и, следовательно, годовые отпускные цены должны быть выше.
3. Usdrub: насколько хорошо рубль (российская валюта) держится по отношению к доллару. Более высокие числа должны указывать на лучшую стабильность и экономичность, а также на более сильную корреляцию с телевидением. (мы пока проигнорируем связь с евро).
4. Cpi: нормализованное значение по годам.
5. ВВП: мы берем соотношение gdp_annual_growth / gdp_annual, так как оба числа должны быть высокими в хорошей экономике.
6. Коэффициент безработицы: безработица / занятость. Гипотеза состоит в том, чтобы искать обратную связь с телевизором.
7. Population_migration: Мы постараемся увидеть взаимодействие с ТВ, учитывая при этом sub_area.
8. Museum_visits_per_100_cap: Получите значения, чтобы увидеть, увеличились или уменьшились числа по сравнению с предыдущим годом, что указывает на более высокий / более низкий располагаемый доход.

   No related posts.