Для начала необходимо попробовать решить конфликт мирным путем. Возможно, супруга сама выпишется с занимаемой жилплощади. Но не расстраивайтесь, если уговорить бывшую жену не удалось.

Попытку убеждения жены нужно зафиксировать, и тогда это послужит доказательством в суде, что вы пробовали договориться мирным путем.

Ведь прийти с заявлением в суд можно исключительно после отказа супруги в снятии с регистрации.

Мужчина должен четко представлять себе, в какой суд ему нужно обратиться. Дела подобной тематики рассматривают районные суды. В данном случае необходимо выбрать учреждение по территориальной принадлежности квартиры.

Обратите внимание! Если правила подсудности будут нарушены, это только затянет срок решения вопроса.

Этап 1: Подготовка.

Данный этап состоит из:

• заполнения иска с просьбой выселить из квартиры бывшую супругу,
• сбора доказательств, в соответствие с которыми нужно выписать женщину (развод, отсутствие регулярных выплат за коммунальные услуги, раздельное проживание),
• сбора подтверждающих документов, работы со свидетелями,
• оплаты госпошлины.

Этап 2: Судебный процесс.

• регистрация пакета документов в районном суде (там, где находится квартира),
• участие в предварительном рассмотрении дела,
• участие в главных слушаниях,
• получение судебного решения и исполнительного листа.

Этап 3: Завершающий.

• Исполнительный лист (копию) передают работникам УВМ УМВД,
• Можно напрямую обратиться к приставам, если в этом есть необходимость.

После передачи исполнительного листа, регистраторы выписывают жену без ее согласия. Ей выдадут лист убытия и проставят штамп в паспорте об окончании регистрации по данному адресу.

Начиная с этого момента, у нее больше не будет прав на проживание в данной квартире.

Заключение.

Муж может выписать супруг из квартиры, но существуют некоторые ограничения. Все они были рассмотрены в этой статье.

Наталья Шереметева

Эксперты сайта

Задать вопрос

Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году — специализация «Менеджмент».
Магистратура ГУУ в 2002г. — специализация «Юриспруденция».

Как выписать бывшую жену и детей после развода из собственной квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

• Для жителей Москвы и МО — +7 (499) 110-86-37
• Санкт-Петербург и Лен. область — +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Отправим материал вам на почту: Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем. Подробнее Кстати: Мы проводим онлайн-консультации. Надёжно, экспертно, конфиденциально. Подробнее Семья распалась, отношения испорчены, состоялся развод. Либо еще только предстоит эта сложная и длительная процедура.

Это означает, что прописка бывшей жены и детей нарушает права собственника свободно пользоваться квартирой, и он имеет право требовать устранения этих нарушений.

Прикинем шансы на выписку бывшей жены и на какие законы опираться Цепочка статей закона, на которые можно опираться, чтобы выиграть суд: Сначала важно уточнить на основании чего квартира принадлежит собственнику и когда она ему досталась. Некоторые не учитывают данный факт. Опишу варианты: Квартира куплена до брака или получена по наследству, приватизации или дарении не важно в браке или до него. В этих случаях квартира принадлежит только собственнику, то есть она не считается совместно нажитым имуществом — п.

Как выписать бывшую жену с детьми из своей квартиры без их согласия

Как бывшую жену выписать из квартиры после развода Автор: Надежда Тихонова Во время оформления развода у супругов часто возникает необходимость решения имущественных вопросов, среди которых наиболее распространенный — выписка бывшего супруга из квартиры. Чаще всего жилье оказывается собственностью мужа, поэтому возникает необходимость выселения бывшей жены из квартиры. Возможность произведения выписки и сложность этого процесса зависят от множества факторов: оформленной приватизации, наличия несовершеннолетних детей, вида брачных отношений и т.

Может ли муж выписать бывшую супругу Женщина по закону не имеет права проживать на жилплощади своего бывшего супруга после развода. Но существует ряд оснований, по которым выписать из квартиры бывшую жену не получится. После развода бывшая жена перестает быть членом семьи нанимателя и, соответственно, не имеет права далее проживать на данной жилплощади. Нежелание добровольно выписаться и покидать жилье, приводит к необходимости обращения в суд.

Суд всегда принимает решение в пользу нанимателя при отсутствии дополнительных обстоятельств дела. Обычно суд предоставляет ответчице около месяцев, но в каждом конкретном случае срок рассчитываются исходя из множества факторов возможность совместного проживания бывших супругов, перспективы решения жилищного вопроса у женщины, наличие иждивенцев и т.

Вместе с матерью право на временное проживание на служебной квартире получают и общие дети. Выписать ее можно через суд при наличии неопровержимых доказательств ее проживания в другом месте и отсутствия потребности в данном жилье.

Если женщина продолжает проживать в муниципальной квартире, при этом содержит жилье в порядке и вносит своевременно свою часть платежей за коммунальные услуги, то выселить ее через суд не получится. В этом случае решить вопрос супругам можно только мирным путем, договорившись между собой.

В этом случае собственник имеет полное право выписать бывшую родственницу со своей жилплощади; Приватизация производилась в браке, но женщина в ней не участвовала, так как уже имела долю в другой собственности, то прав на квартиру у нее нет; Наличие брачного контракта между бывшими супругами дает возможность определить мирным путем порядок распоряжения совместной собственностью после развода.

Подтвержденный факт безвозмездного получения мужчиной квартиры в результате дарения или получения в наследство гарантирует ему возможность распоряжения имуществом по своему усмотрению. Если жилье было оформлено в собственность уже в браке и женщина имеет долю в этой приватизации, то выписать ее нельзя.

Добровольный отказ супруги от своей доли в пользу мужа или ребенка во время приватизации квартиры, полученной в браке, также, не позволяет выписать ее из квартиры. При игнорировании законных прав женщины или при ее несогласии покинуть незаконно занимаемую жилплощадь возникает необходимость обращения в суд. В результате судебного разбирательства будет вынесено постановление относительно права проживания бывшей жены. В ряде случаев осуществить процедуру выселения не получится.

При этом большое значение имеет, к какой форме собственности относится квартира. Что бы выписать без согласия бывшую жену через суд необходимо: Составить исковое заявление в районный суд, по месту нахождения спорной квартиры; К заявлению необходимо прикрепить документальное основание для выписки бывшей жены после развода: свидетельство о разводе и дополнительные документы для муниципальной, например, неуплату коммунальных платежей, или угрозы зафиксированные на видео или аудио носитель, показания жильцов и др.

При документально подтвержденном основании для выписки, суд обяжет УФМС выписать бывшую жену без ее согласия.

Как бывшую жену выписать из квартиры после развода

Как бывшую жену выписать из квартиры после развода Автор: Надежда Тихонова Во время оформления развода у супругов часто возникает необходимость решения имущественных вопросов, среди которых наиболее распространенный — выписка бывшего супруга из квартиры. Чаще всего жилье оказывается собственностью мужа, поэтому возникает необходимость выселения бывшей жены из квартиры. Возможность произведения выписки и сложность этого процесса зависят от множества факторов: оформленной приватизации, наличия несовершеннолетних детей, вида брачных отношений и т. Может ли муж выписать бывшую супругу Женщина по закону не имеет права проживать на жилплощади своего бывшего супруга после развода. Но существует ряд оснований, по которым выписать из квартиры бывшую жену не получится.

Можно ли выписать бывшую жену из квартиры после развода без её согласия, если есть ребенок?

В квартире матери мужа прописан несовершеннолетний ребёнок от первого брака без выделения доли. Можно ли его выписать из квартиры к его матери, т. Собственник жилого помещения согласно ст. Исковое заявление подается в районный суд по месту жительства ответчика — матери ребенка ст. Задать вопрос Вам помог ответ? Да Нет К матери ребенка не выписать без ее письменного заявления о регистрации ребенка по ее месту жительства ст.

Как выписать бывшую жену

Особенности и нюансы О том, как выписать из квартиры бывшего мужа , а также о том, можно ли лишить прописки, который сидит в тюрьме , или не проживает долгое время по адресу, узнайте из наших статей. В этой статье мы постараемся изложить все нюансы аннулирования прописки после развода, а также дать ряд практических советов по поводу того, как осуществлять выписку правильно. О возможности Конечно, совместное проживание после того, когда был оформлен развод — крайне затруднительно. Бывшие супруги стремятся разбежаться и наладить новую жизнь, забыв о старой. Отлично, если еще до оформления развода удалось прийти к соглашению по поводу того, в каком порядке будет осуществляться выписка, кому достанется конкретно взятое имущество и прочие правовые моменты, которыми обросла ваша семья во время брака. Но иногда люди расстаются не в самых добрых отношениях и в этой ситуации диалог действительно затруднен. Стороны не могут договориться, часто действуют на зло друг другу и тщательно пытаются осложнить некоторые моменты. Читайте на нашем сайте о том, можно ли выписаться из квартиры с долгами по квартплате, в какие сроки необходимо выписаться при продаже жилья , а также о том, нужно ли снимать с регистрации умершего человека.

Как выписать жену из квартиры после развода?

У моего мужа квартира в собственности, в ней прописан ребёнок от первого брака. Ребёнок несовершеннолетний проживает с матерью. Подскажите может ли мой муж выписать ребёнка из квартиры, т. И ещё как нам взыскать с бывшей жены деньги за оплату ЖКХ на этого ребёнка, можно ли их учитывать в счет алиментов.

Процедура влечет за собой новые юридические последствия. Одним из них можно считать выписку бывшей жены из квартиры.

.

Выписать бывшую жену без согласия из квартиры через суд.

.

Можно ли бывшую жену выписать из квартиры

.

Инструкция выписки бывшей жены из квартиры без её согласия, когда она не является собственником

.

Выписка из квартиры бывшей жены

.

Можно ли выписать жену из квартиры, а детей оставить?

.

Может ли собственник квартиры выписать (после развода) жену без её согласия?

НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Заказать консультацию

Может ли собственник квартиры выписать (после развода) жену без её согласия?

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

В соответствии с частью первой статьи 383 Гражданского кодекса Украины собственник жилого дома, квартиры имеет право использовать помещение для собственного проживания, проживания членов своей семьи, других лиц и не имеет права использовать его для промышленного производства.

Статьей 405 этого Кодекса установлено право членов семьи собственника жилья на пользование этим жильем.

Так, члены семьи собственника жилья, которые проживают вместе с ним, имеют право на пользование этим жильем в соответствии с законом.

Жилое помещение, которое они имеют право занимать, определяется его владельцем.

Член семьи собственника жилья теряет право на пользование этим жильем в случае отсутствия члена семьи без уважительных причин более одного года, если иное не установлено договоренностью между ним и собственником жилья или законом.

По сути прописка (регистрация места проживания) является только штампом в паспорте и право собственности не дает.

В соответствии с Порядком регистрации места жительства и места пребывания физических лиц в Украине и образцов необходимых для этого документов снятие с регистрации места жительства осуществляется, в частности, на основании:

заявления о снятии лица с регистрации места проживания, которая подается лицом или его законным представителем;

судебного решения, вступившего в законную силу, о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, о выселении, о признании лица безвестно отсутствующим или объявления его умершим;

свидетельства о смерти;

паспорта или паспортного документа, поступившего из органа государственной регистрации актов гражданского состояния, или документа о смерти, выданного компетентным органом иностранного государства, легализованного в установленном порядке.

Если Ваша жена самостоятельно не хочет писать заявление о снятии с регистрации места проживания, единственный способ выписать ее – это обратиться в суд.

Как выписать бывшую жену из квартиры после развода без его согласия в 2021 году?

Статья 40 Конституции РФ гласит: каждый имеет право на жилище. Произвольно лишить недвижимости, пригодной для постоянного проживания нельзя никого.

Но определенные основания для этого есть. Они указаны в ГК РФ, при этом окончательное решение по выселению принимает только суд.

Необходимость обращения в судебные инстанции часто возникает у одного из супругов, когда другой категорически не желает расставаться с привычными для него условиями.

В этом статье поговорим о том, как выписать бывшую жену из квартиры после развода без ее согласия в 2021 году, и можно ли сделать это по отношению к детям, которые останутся жить с ней?

Имеет ли право муж выписать бывшую супругу без ее согласия?

Можно ли выписать из квартиры бывшую жену без ее согласия? Развод – это основание для снятия супруги с регистрационного учета.

Она не может проживать в комнате/доме/квартире, если у нее отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие право на это, в том числе отсрочка данная судом на время решения квартирного вопроса.

Ряд моментов, на которые нужно обратить внимание:

1. Если супруг приватизировал квартиру до заключения акта гражданского состояния с женой – он является полноправным владельцем недвижимости. Жена не имеет никаких прав, процесс выписки несложен.
2. Если приватизация прошла после бракосочетания и жена имеет свою долю – ее выписка не представляется возможной (нужные другие способы решения вопроса).
3. Если жена отказалась участвовать в процессе приватизации в пользу детей или супруга – она выселению не подлежит.
4. Если квартира была получена мужем в дар или наследство – жена не имеет права проживания в ней.
5. Если жена уже имеет долю в другой приватизированной квартире и не участвовала в процессе получения прав на новую – ее можно выселить.
6. Выписать жену из муниципальной квартиры нельзя, – оба супруга имеют одинаковые права пользования ей. Но иногда есть смысл подать иск с требованием и ждать решения, к примеру, если имеет место лишение родительских прав по какой-либо причине.
7. Аналогично нельзя выписать жену и из служебной квартиры. Она предоставляется работодателем на определенный срок. Но если после развода бывшая супруга игнорирует требования нанимателя – это можно использовать как повод для обращения в судебные инстанции.

Отдельный случай – заключение брачного договора между мужем и женой и оговоренный там порядок раздела недвижимости. Суд, в случае развода, принимает решение, основываясь на этом документе.

Обратите внимание! В период беременности и спустя 12 месяцев после рождения ребенка супруг не имеет оснований разводиться с женой (Статья 17 СК РФ).

На каком основании муж может выписать бывшую супругу, оставив ребенка себе?

Можно ли выписать из квартиры бывшую жену, а ребенка оставить? Раньше в результате развода жилища могла лишиться не только бывшая жена, но и дети.

Впоследствии такое положение дел изменилось, и дети после развода имеют право проживать в квартире, так как не могут лишиться статуса родственников. Выписать их без предоставления аналогичных жилищных условий в другом месте – нельзя.

Есть вариант размещения на счету ребенка денежной суммы, равной цене доли в квартире. На такой шаг суды могут пойти, если у матери ребенка есть где жить, и он останется с ней.

В то же время они могут дать ей отсрочку на определенный срок, разрешив проживать на территории супруга, при наличии детей, не достигших совершеннолетия и отсутствия жилья.

Оставить ребенка себе можно, но на практике такое случается редко. Чаще всего суды оставляют детей с матерью.

Основанием для отказа может служить аморальный образ жизни бывшей супруги, невыполнение ей обязательств по воспитанию/развитию ребенка и т.д. Но это еще нужно доказать.

На окончательное решение влияет:

1. Материальная обеспеченность каждого из супругов.
2. Наличие психических заболеваний или ограниченная дееспособность.
3. Степень ответственности каждого из родителей в воспитании ребенка. В ход могут пойти справки, устные доклады воспитателей/учителей, характеристики с работы и т.д.
4. График работы. Наличие постоянных разъездов, трудовая деятельность в другом городе (вахта).
5. Личное мнение ребенка.

Окончательное решение принимает суд. Можно решить проблему без обращения в инстанции, на основании устных договоренностей. Часто матери оставляют ребенка проживать у отца, но с условием того, что смогут видеться с ним в любое время.

Люди официально разводятся, но продолжают поддерживать хорошие отношения. Такой вариант наиболее разумный, даже если у одного из них появился новый партнер.

В целом же ребенка выписать в никуда нельзя. Ему необходимо предоставить условия не хуже тех, что были.

Сделать это можно с привлечением специалистов органов опеки и попечительства (если ребенок – собственник), представив доказательства того, что у жены имеется другое жилое помещение, где ребенка можно прописать.

Как выписать бывшую жену из квартиры после расторжения брака?

Как выписать жену из квартиры после развода? Процедура проходит так же, как в случае, когда нужно выписать бывшего супруга.

Если для этого есть все основания, то дальнейший алгоритм выглядит следующим образом:

1. Получение свидетельства о разводе.
2. Предложение жене выселиться добровольно.
3. Подача искового заявления в суд с требованием выселить бывшую жену (если она не соглашается).
4. Получение решения суда на руки, посещение паспортного стола, снятие супруги с регистрационного учета.

Как получить свидетельство о разводе? Этот документ, который будет являться основным доказательством в суде того, что родственные связи прекращены.

Если расторжение осуществлялось через суд, то в ЗАГС нужно предоставить:

1. Паспорта.
2. Решение суда, вступившее в силу (оригинал).
3. Квитанцию об оплате государственной пошлины (выдается сотрудником ЗАГСа).

Если жена не подала апелляцию, спустя 3 дня суд передает решение в ЗАГС, после чего документ можно будет получить в любое удобное время.

При добровольном желании развода обеих сторон в ЗАГС нужно предоставить:

1. Паспорта.
2. Свидетельство о регистрации брака.
3. Заявление о расторжении брака.
4. Документ об оплате госпошлины.

При обращении нужно подать исковое заявление с изъявлением желания развестись и приведением оснований.

После его рассмотрения минимум через месяц можно забрать документ. В книгу актов вносится соответствующая запись, в паспортах ставятся штампы.

Если жена добровольно не желает выселяться, необходимо обратиться в суд с иском. В нем нужно указать следующую информацию:

1. Данные истца.
2. Данные об объекте недвижимости, особенностях его приобретения.
3. Период, в который истец состоял в брачных отношениях.
4. Данные о расторжении брака.
5. Ссылки на статьи закона (пункты 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, пункт 13 постановления Пленума ВС РФ, п1. ст. 35 ЖК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ).
6. Требование прекратить право пользования и выселения ответчика.

К исковому заявлению прилагается:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
2. Свидетельство о расторжении брака.
3. Уведомление с требованием освободить помещение (при его наличии).
4. Документ об оплате государственной пошлины.

На судебном заседании нужно представить документы, подтверждающие утрату права пользования супругой объектом недвижимости, а также доказательства того, что у нее есть иное жилье или возможность его приобретения.

Если у нее нет другого места проживания, суд может временно разрешить пользоваться помещением на момент решения квартирного вопроса.

Если есть совместные дети такое развитие событий наиболее вероятно. Нужно учитывать и тот факт, что при уплате алиментов супруге, суд может обязать мужа предоставить ей и детям равноценное доле ребенка жилье.

Получение решения суда возможно через 30 дней после окончания срока, отведенного на обжалование (10 дней).

Владелец недвижимости, если это потребуется, может написать заявление с требованием выдать исполнительный лист и приложить его к заявлению о возбуждении производства.

После получения решения его нужно отнести в орган регистрационного учета, после чего бывшая родственница будет выписана из квартиры. Процесс выписки из частного дома аналогичен.

Как снять с регистрационного учета детей после расторжения брака?

Как выписать детей из квартиры после развода с женой? Основные правила:

1. Необходимость получения разрешения органов, на которые возложены обязанности опеки и попечительства при условии, что ребенок имеет долю в квартире;
2. Предоставление ребенку условий, не хуже прежних;
3. В случае продажи квартиры и отсутствия планов по приобретению новой, владелец помещения должен открыть счет ребенку и внести туда сумму, равную стоимости его доли (площади).

Если ребенок – собственник (приватизация, маткапитал и т.д.)

Для того чтобы снять ребенка/детей с регистрационного учета нужно взять паспорт, свидетельство о рождении, документ в котором указана информация о проживающих членах семьи и посетить районный отдел органа опеки.

Там написать заявление и получить заключение. Если согласие получено нужно:

1. Обратиться в ФМС.
2. Написать заявление от имени ребенка с требованием выписки, приложить все указанные выше документы.
3. Заполнить листок убытия и ждать выписку.

В некоторых случаях выписка возможна только с покупкой новой недвижимости. Поэтому в процессе нужно оформить договор купли-продажи.

Если ребенок не является собственником

В этом случае не требуется согласие органов опеки. Достаточно посетить паспортный стол и написать заявление о снятии ребенка с регистрационного учета.

К нему приложить свидетельство о рождении, свой паспорт, и технический паспорт на новую квартиру (если будет приобретаться).

Если выписка происходит из муниципальной квартиры

Если оба родителя согласны снять ребенка с регистрации, им нужно обратиться в органы опеки для подачи заявления, предоставив следующие документы:

1. Оригинал и копию ордера и договора соцнайма.
2. Оригинал и копию выписки из домовой книги.
3. Свидетельство о рождении, если есть 14 лет – паспорт и ксерокопию.
4. Единый жилищный документ.
5. Свои паспорта.
6. Карточку учета.

После проверки соблюдения требований законодательства в течение 14 дней орган опеки выдаст заключение. Дальнейшие действия:

1. Заполнение заявления в паспортном столе (к нему прикладываются паспорта, свидетельство о рождении, заключение органа опеки, договор социального найма).
2. Заполнение листка убытия.
3. Получение выписки спустя 3 суток. После этого ребенка необходимо обязательно прописать в другой квартире.

Дети не должны страдать от трудностей, возникших у родителей. Порой развод – единственный выход, но это не повод забыть о ребенке.

Важно найти в себе силы и поддерживать общение, чтобы он чувствовал себя членом полноценной семьи.

Вклад каждого из родителей одинаково важен для правильного развития личности сына или дочери. Поэтому так необходимо уметь думать не только о себе, но и о ребенке.

Похожие статьи:

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

• Предыдущая записьКак оформить развод без присутствия одного из супругов?
• Следующая записьКак оформить развод с женой без ее согласия?

Выписать жену из квартиры

Развод – очень непростое решение, которое, как правило, провоцирует немало конфликтов между супругами. Следует уяснить, что такой вопрос, как, к примеру, выписка супруги из квартиры, регламентируется действующим законодательством РФ. Каков будет результат? Это определится в судебном порядке, ведь каждый бракоразводный процесс индивидуален.

Как выписать из муниципальной квартиры?

Выписать супруга возможно, причем, причины на то могут быть самыми различными: например, злоупотребление супругом спиртными напитками, непристойное поведение, нанесение побоев и т. д.

Когда возникла необходимость выселения, сразу же идти в суд не рекомендуется. Можно направить жалобу в орган местного самоуправления (поскольку именно он сдал вам квартиру по социальному найму) с требованием о вынесении предупреждения сожителю.

Согласно статье 91 Жилищного кодекса РФ, если предупреждение результатов не принесло и лицо продолжает свои неправомерные действия, то после этого возникает право выписать его через суд.

В том случае, если супруг, прописанный в квартире, в ней не проживает, притом не оплачивает коммунальные расходы, выписать его нельзя. Об этом свидетельствует ст. 71 ЖК РФ, гласящая, что отсутствие нанимателя либо членов его семьи, не будет основанием для лишения его права на эту квартиру.

Однако у вас всегда сохраняется право требования обмена квартиры в принудительном порядке, о чем вы можете узнать, обратившись к статье 72 Жилищного кодекса РФ.

В том случае, когда жилец не уплачивает коммунальные расходы, а наниматель квартиры не платит за него, неблагоприятные последствия наступят для нанимателя, т. е. для лица, заключившего договор с муниципалитетом.

Статья 90 ЖК РФ содержит строгое правило: когда коммунальные платежи не уплачивались шесть месяцев, наниматель и его семья выселяются через суд.

Следует помнить, что даже после расторжения брака, у бывшего супруга остается право проживания в помещении. Поэтому выписать супруга можно по договоренности или же по ст. 91 ЖК.

Если у лиц, не желающих выписываться добровольно, имеется другое жилье на праве собственности, то ситуация упрощается. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением, где важно отметить выселение жильца по причине переезда в другое жилое помещение.

Как проходит выписка из приватизированной квартиры?

В том случае, если приобретение квартиры было до заключения брака, задача упрощается. Обратимся к статье 31 Жилищного кодекса РФ. Статья гласит, что право на такую квартиру у лица, с которым брак расторгнут, прекращается сразу же.

Из этого следует, что если бывший супруг добровольно не выписывается, можно подать исковое заявление в суд на основании ч.4. ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, прописанные в квартире родственники бывшего супруга тоже лишаются возможности проживать в ней, поскольку к собственнику жилого помещения они больше не имеют никакого отношения.

Выписка из квартиры, полученной в дар

Разрешим ситуацию, когда квартира перешла к вам по договору дарения, и в этом жилом помещении прописаны иные лица.

Порядок выписки таких лиц закреплен законом. По статье 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности влечет прекращение права пользования жильем несобственниками.

Поэтому лица подлежат выписке. Но в этом правиле есть исключение: когда у прописанных в квартире жильцов финансовые трудности и нет другого места проживания, суд может прийти к решению сохранить за таким субъектом возможность проживать в вашей квартире.

Снятие с учета осужденных

Основанием для выписывания лица, осужденного за совершение преступления, будет являться приговор суда (см. Правила регистрации и снятия с учета граждан от 17.07.1995 г.).

Обратиться возможно либо в регистрирующий орган, либо в суд. В данные органы в обязательном порядке предъявляется копия приговора.

Однако следует уяснить, что как только осужденный будет освобожден от заключения и вернется, у него есть законное право требования восстановления его регистрации в квартире. В том случае, если квартира была отчуждена, такая сделка может быть признана недействительной судом.

«Юридические капканы»: лица, которых нельзя выписать

Представим ситуацию: лицо осуществило приватизацию квартиры с согласия остальных проживающих в ней жильцов. Когда после этого у одного собственника возникло желание выселить другого, то это уже не получится сделать.

Так, вы, хотя и формально являетесь полноправным собственником, не сможете выписать других жильцов. Об этом говорит ст. 31 ЖК. Сперва и вы, и иные жильцы могли пользоваться муниципальной квартирой одинаково. После приватизации, право на долю перешло в право пользования жилым помещением. И это право пользования, с юридической точки зрения, вечное.

Естественно, что такое положение вещей крайне затрудняет продажу квартиры либо иную сделку с ней, ведь право собственности на квартиру сохранится в любом случае. В таком случае, помогут лишь уговоры, которые, увы, не всегда действенны.

Порядок действий:

— Начать следует, конечно же, с уговоров. Если бывшая жена согласна прописаться в другом месте, то она должна отправиться в паспортный стол, где оформит надлежащим образом заявление и подаст его. Согласно такому заявлению, бывшая жена выписывается из жилья, о чем делается отметка в домовой книге;

— Если жена против снятия с учета в квартире и прописки в другом месте, то важно сначала обозначить особенности ее правового статуса. В том случае, если квартира приобретена до заключения брака, то, согласно Семейному кодексу РФ, у вас на такую жилплощадь имеются все права. Если квартира куплена уже во время брака, то образуется общая совместная собственность супругов, и жену выписать так просто не выйдет, так как вы оба владеете жилищем на праве собственники (т. е. вы сособственники). Отметим, что даже брачный контракт, свидетельствующий о том, что все имущество после расторжения брака перешло бы в вашу собственность, не всегда помогает. Суд, как это бывает на практике, может лишить такой договор юридической силы, поскольку он существенным образом нарушает права и свободы супруги. В любом случае, сначала следует дождаться завершения судебного процесса по разделу имуществу;

— Помните о небольшой хитрости: супруге можно пообещать вместо доли в квартире иное имущество, например, дачу, транспортное средство либо просто денежную сумму. В случае согласия, в суде составляется соглашение о перераспределении имущества;

— В случае, когда по судебному решению за женой все-таки сохранилась доля в жилом помещении, вам следует подать в суд исковое заявление о принудительном разделе квартиры. Однако есть риск, что суд примет решение, которое абсолютно не выгодно вам. Факторы, влияющие на исход дела: наличие у экс-супруги иного жилого помещения, есть ли дети и т. д. Так, раздел квартиры с несовершеннолетними детьми – сложный и долгий процесс, в связи с обязательным вовлечением органов опеки и попечительства;

— Если суд сохраняет за вами все права на квартиру, то следующим иском (о снятии супруги с учета на основании того, что она больше не член семьи) вы легко избавитесь от прописки жены. Шансы на благоприятный исход очень велики.

Как выписать супругу без ее согласия из приватизированного жилья?

На практике сделать это достаточно легко. Сейчас существуют специальные правила, которые закрепляют особенности выписки лица, которое поселилось в квартире уже после ее приватизации супругом единолично и, что главное, до заключения брака.

Осуществить это можно посредством обыкновенного иска в суд. Закон закрепляет юридическую возможность выселить не только бывшую супругу, но и всех ее родственников, проживающих в квартире.

Как раз в этом и суть статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Но помните, что если приватизация осуществлялась, когда лица уже заключили брак, то выписать супруга не представляется возможным (даже тогда, когда сам человек отказался от участия в такой доле).

Если супруг не участвовал в приватизации, то право распоряжения квартирой он утрачивает, зато приобретает право бессрочного проживания в ней. Выписать его будет нереально.

Это, конечно, не умаляет права собственника отчуждать имущество (продавать, сдавать), но в договоре должно быть обязательно закреплено, что в квартире прописаны жильцы. Это отпугнет большинство покупателей.

Что необходимо для выписки?

Возможность выписать возникает, когда супруга не находится в квартире. Также причиной может послужить отказ платить налоги, но лишь тогда, когда жилец вообще не уплатил ни копейки. Если у жильца в наличии другая квартира, которая вполне пригодна для проживания, то легко выписать его из своей жилплощади.

Но не забывайте, что хитрые жильцы очень часто предоставляют сведения, которые служат оправданием для их неуплаты налогов и прочих платежей. Суд может пойти навстречу и разрешить рассрочку. Помните об этом, задаваясь вопросом о выписке человека из квартиры собственником.

Как проходит выписка из муниципальной квартиры?

Нами уже отмечалось, что такие квартиры предоставляются по договору социального найма. Собственник жилплощади – администрация муниципального образования (города, поселка). Наниматель – лицо, прописанное в такое квартире. Выписка, в таком случае, проходит по правилам статьи 91 Жилищного кодекса РФ.

Данная статья предусматривает ряд оснований, по которым возможно выписать жильца. В частности, это дебош, хулиганские действия по отношению к иным жильцам этой квартиры. Кроме того, возможен вред не только соседям по квартире, но и всем лицам, проживающим в этом подъезде.

Это нужно доказать, чтобы в дальнейшем использовать как основание для выписывания без согласия жильца. Кроме того, если наниматель уклоняется от уплаты коммунальных выплат, это также может послужить как основание для выселения.

Если суд примет решение о выселении, то, как правило, требует, чтобы бывший жилец и члены его семьи в определенные сроки съехали с квартиры. Но не забывайте, что закон не требует от владельцев выплачивать платежи, которые им прямо не вменены, т. е. чужой долг.

Иные поводы для обращения в судебные органы

Среди таких поводов – применение жилого помещения таким образом, когда оно противоречит целевому назначению имущества. Отметим, что очень часто также в результате проживания в квартире жильца, ее состояние заметно ухудшается.

Такое обстоятельство будет учтено судом, если это подтвердят свидетели (жильцы дома). Немаловажным поводом будет и угроза разрушения жилья, виновник в котором – жилец. Могут быть и другие поводы.

Итак, если после развода у супруги есть квартира, в которой возможно проживать, то выписать ее возможно без согласия другого супруга. В случае, когда такой квартиры у бывшей супруги нет, то выписать ее без согласия, вероятно, не выйдет.

Может ли муж выписать жену из квартиры после развода?

Может ли муж выписать жену с ребенком из квартиры после развода? Ситуация такова: с мужем в браке 4 года, есть сын, 2 года. Проживали в его квартире (он собственник). Я и ребенок в ней тоже прописаны. Сейчас мы разводимся, другого жилья и прописки у меня нет.

Вопросы о том, как выписать бывшую жену из квартиры, задают юристам довольно часто. «Выписка» из жилого помещения на юридическом языке правильно называется «снятие с регистрационного учета по месту жительства». Эта процедура имеет ряд нюансов, разобраться в которых самостоятельно достаточно сложно. Рассмотрим, когда можно снять бывшую супругу с регистрационного учета по адресу проживания.

Когда процедура возможна

При прекращении брака бывшие муж и жена становятся друг другу чужими людьми, то есть с момента оформления развода они больше не считаются членами семьи . Одним из юридических последствий расторжения брака является утрата права пользования вещами (в том числе и недвижимым имуществом) своего бывшего супруга.

Таким образом, в случае если квартира на праве собственности принадлежит мужу, а жена только прописана в ней и вторым владельцем не является, ее обязанность – самостоятельно сняться с регистрационного учета по данному месту жительства в связи с прекращением семейных отношений с собственником (ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Часто после развода одному из супругов совершенно некуда пойти и другой квартиры (комнаты, частного дома и т. д.), в которой можно встать на регистрационный учет, не имеется. В таких случаях добровольно выписываться никто не спешит. Владельцу жилья в этих обстоятельствах приходится настаивать на прекращении пользования помещением в принудительном порядке.

Законом урегулирован вопрос о том, как выписать жену или мужа из квартиры после развода без ее (его) согласия. Супруг, являющийся единственным собственником недвижимости, может сделать это в судебном порядке.

Когда у бывшего супруга нет не только другого жилья, но и отсутствует возможность обеспечить себя необходимым помещением, суд, перед тем как выписать его из квартиры, может определить конкретный срок, в течение которого право пользоваться жилой площадью бывшего мужа (жены) за вторым супругом сохраняется. Продолжительность такого срока устанавливается по усмотрению судьи.

Когда процедура невозможна

Если квартира, в которой проживала семья до развода, была приобретена совместно в период брака, то независимо от того, на чье имя оформлены документы на жилье, оно признается общим. То есть, оба супруга являются собственниками такой недвижимости. Следовательно, в этом случае муж не может принудительно выписать из квартиры бывшую жену, ведь она и после развода вправе беспрепятственно пользоваться собственным имуществом.

Единственный выход здесь (при условии, что супругам не удалось договориться миром) – это осуществлять раздел совместно нажитого в браке имущества, в том числе и недвижимости, через суд.

Кроме того, один из супругов не сможет лишить регистрации другого в тех случаях, когда:

• квартира хоть и была приобретена мужем (женой) до брака, но в период семейной жизни за счет второго супруга были произведены ремонтные, реконструкционные или иные работы (неотделимые улучшения), благодаря которым значительно возросла стоимость такой недвижимости. В данном случае суд может признать это жилье совместным, а, следовательно, второй супруг тоже станет собственником и будет вправе иметь регистрацию по данному месту жительства. Без получения согласия никто не сможет его выписать;
• Дом, комната или квартира была приобретена в период брака, но на деньги от продажи другого жилья, принадлежащего одному из супругов еще до свадьбы. К сожалению, довольно часто люди не заботятся о тщательном оформлении таких сделок. Чаще всего они полагают, что продав добрачное имущество и купив на эти деньги новое жилье в период брака, собственник так и останется единоличным хозяином такой недвижимости. Однако сложившаяся практика по данной категории судебных дел показывает, что без соответствующих документов (либо заключенного брачного контракта) доказать факт использования на приобретение новой квартиры в браке именно тех денег, которые были получены от продажи чьего-либо добрачного жилья, очень сложно, практически невозможно. Поэтому чаще всего суды признают такую недвижимость совместно нажитой в браке, купленной на общие деньги. Это приводит к тому, что супруги признаются равноправными собственниками недвижимости. Следовательно, прописку в данном жилье вправе иметь оба даже после развода.

Снятие с регистрации детей

Очень большой процент распадающихся семей составляют супруги, имеющие общих несовершеннолетних детей. Такие бракоразводные процессы осложняются необходимостью решить вопрос о месте регистрации ребенка, и о том, можно ли выписать бывшую жену, а ребенка оставить прописанным.

Чаще всего после развода место жительства детей совпадает с материнским. Однако если мать (согласно упомянутой ст. 31 ЖК РФ) утрачивает право на проживание в квартире мужа, поскольку более не является членом его семьи, то ребенок такое право сохраняет. Развод никак не влияет на семейные и родственные связи детей с отцом, поэтому снять несовершеннолетних с регистрационного учета по месту их жительства нельзя.

В такой ситуации нередко возникают сложности: ведь мать должна быть выписана из квартиры по решению суда, а дети – нет. Такие вопросы всегда разрешаются судьей в индивидуальном порядке исходя из конкретных обстоятельств дела.

Отметим, что действующее законодательство позволяет выписать из жилья (снять с регистрационного учета) несовершеннолетних только в том случае, когда имеется другое пригодное для проживания помещение (комната или дом), где дети могут быть прописаны вместе с матерью.

Если квартира приватизирована

Здесь так же потребуется судебная процедура. Если жена в приватизации не участвовала и вторым собственником данного жилья не является, то при расторжении брака у нее не остается прав на проживание. Если добровольно выписываться супруга отказывается, необходимо обратиться с заявлением в суд. Судья рассматривает все документы и доказательства по делу, и, как правило, встает на сторону истца, вынося решение о принудительном выселении супруги из приватизированного жилья.

Если квартира муниципальная

Следует помнить, что такое помещение не принадлежит супругам на праве собственности. Оно принадлежит городу или иному населенному пункту, в котором проживала семья. Следовательно, для решения вопроса о снятии с регистрационного учета кого-либо из нанимателей, нужно обращаться в администрацию муниципалитета. Но перед тем как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, необходимо установить, имеются ли для этого основания.

Жилищный кодекс РФ предусматривает ряд условий, при наличии которых местный орган власти может принять решение о лишении нанимателя права пользования муниципальным недвижимым имуществом.

К таким условиям относятся:

• нецелевое использование жилой площади;
• длительное отсутствие нанимателя;
• отказ оплатить обязательные коммунальные и иные платежи;
• несогласованная в установленном законом порядке перепланировка квартиры;
• другие действия, приводящие к ухудшению качества объекта недвижимости.

Таким образом, если одно из оснований применимо к ситуации, то вначале следует обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением о необходимости выписать супругу из квартиры после развода.

Если же оснований недостаточно, то придется обращаться в суд с заявлением о признании супруги утратившей право пользования жилым помещением.

К заявлению нужно обязательно приложить документы о разводе, а также представить суду все доказательства того, что право пользования муниципальным имуществом супруга утратила, так как больше не является членом семьи нанимателя (например, не проживает более в данном помещении, не несет на него расходы и т. д.).

Тот же порядок действий применим и к ситуации, когда нужно выписать жену из служебной квартиры. Если это жилье было предоставлено в пользование мужу, то супруга в нем прописана только на основании семейно-брачных отношений. Не являясь собственником квартиры, жена теряет право проживания после того, как перестает быть частью семьи нанимателя. При рассмотрении дела судом главным документом в пользу истца будет являться свидетельство о расторжении брака.

Супружеский дом и развод

Эти вопросы и ответы, касающиеся семейного дома и развода, могут помочь в решении различных вопросов, которые необходимо учитывать при разделе одного из самых больших активов семейного имущества. Вы найдете информацию о том, кто получает дом, о важности и последствиях заявления о прекращении права собственности, о том, как можно разделить капитал, и о проблемах с ипотекой, о которых вам необходимо знать.

Связанные страницы :

Часто задаваемые вопросы о семейном доме и разводе

Покидая дом / Кто остается в доме?

Кто отвечает за счета и ремонт?

Кому достанется дом?

Проблемы с названием документа

Продам семейный дом

Факторы, влияющие на права на семейный дом

Имущество, принадлежавшее до брака

Выкуп доли другого супруга в доме

Вопросы собственности после развода

Кто остается в доме?

Повредит ли мое дело, если я съеду до подачи заявления о разводе?

Вопрос Салли : Если я съеду до развода, будет ли мне больно при подаче заявления о разводе?

Ответ Бретта : Я рекомендую вам поговорить с адвокатом, прежде чем что-либо делать.В некоторых юрисдикциях и ситуациях переезд может нанести ущерб вашему делу.

Могу ли я заставить мужа уйти?

Вопрос Линды : Я переживаю ужасный развод. Брачный дом записан на оба наших имени. Никто из нас не хочет покидать дом. Могу ли я заставить мужа уйти?

Ответ Бретта : Вы можете получить приказ о временном исключительном размещении в суде. Суды признают, что людям, находящимся в состоянии серьезного конфликта, вредно оставаться в одном доме.

Могу ли я заставить его переехать из МОЕГО дома до развода?

Вопрос Линды : Мы подписали брачный договор до того, как поженились, и теперь мы говорим о разводе. Я хочу, чтобы он ушел из моего дома, и он говорит, что имеет право оставаться в доме до развода. Правда ли, что он может остаться здесь?

Ответ Бретта : Если это дом, которым вы владели до брака и написан только на ваше имя, вы имеете право попросить его уйти.Если дом находится в совместной собственности, вы не можете заставить его уехать, поскольку он тоже является владельцем. Если вы хотите, чтобы он уехал, а он этого не сделает, вам нужно обратиться в суд, чтобы получить единоличное временное место жительства в доме, пока развод не завершен. После того, как вы подадите на развод, ваш адвокат может подать ходатайство об исключительном проживании в доме, вынудив его уехать. Удачи в этом!

Как долго я могу оставаться в доме во время развода?

Вопрос Дайаны : Мой муж вчера вечером сказал мне, что разводится со мной.Как долго я могу оставаться в нашем доме в это время? Мне больше некуда идти.

Бретт : На ваш вопрос нет однозначного ответа. Вам следует обратиться к адвокату, чтобы обсудить ваши права. Если дом был приобретен во время вашего брака, вы оба имеете равные права на семейный дом, пока суд не примет иное решение. Адвокат может помочь вам решить, следует ли вам подавать заявление о временном праве на жительство в доме.

Технически, если он владеет домом, я думаю, ты можешь остаться, пока он тебя не вышвырнет.Это действительно зависит от того, что еще происходит. Если дом записан на его имя и был приобретен до брака, вы все равно можете иметь право на часть капитала, если вы помогли сохранить его или внесли платежи по ипотеке. Вам также может быть предоставлено право проживания там по решению суда в течение определенного периода времени. Тебе действительно стоит поговорить с адвокатом.

Может ли он возвращаться за вещами из дома?

Вопрос Эми : Если жена живет в доме во время развода, законно ли мужу входить и брать вещи, когда жены нет дома и он не знает, что он входит? Он был замечен камерами видеонаблюдения, когда пытался сесть в машины на подъездной дорожке, а затем в тот же день вошел в дом, пока никого не было дома.Почему полиция ничего не сделает, даже если в доме пропало имущество?

Brette : Без постановления суда, дающего право на исключительное право проживания в доме, ему разрешается войти в него, если он является совместной семейной собственностью. Запишите, чего не хватает, и предъявите список судье. Возможно, вы сможете поменять замки, но вам действительно нужно проконсультироваться с поверенным, чтобы определить, допустимо ли это в вашем штате. Вы также можете запросить временное постановление суда, запрещающее ему это делать, но, опять же, проконсультируйтесь с адвокатом.

Он хочет забрать общественное имущество из дома до нашего развода.

Вопрос Джессики : Мой муж уехал три недели назад. Два дня назад мне вручили документы о разводе. Мой муж просит время, чтобы убрать собственность из дома и гаража, которые являются общественным достоянием. Есть ли способ помешать ему забрать собственность и / спрятать / продать ее?

Ответ Бретта : Если предметы находятся в семейном доме, вы можете инвентаризировать их и отмечать все, что он убирает.Тогда он несет ответственность за все, что с ним происходит, и отчитывается за это. Вам следует поговорить с адвокатом, который поможет вам установить конкретное время для этого и посоветует, как это лучше всего сделать.

Может ли он запереть меня из дома, потому что я уехал?

Вопрос Сони : Мой муж отказался разрешить мне и двум моим детям остаться в нашем доме. Он просто запер нас. Дом назван обоими нашими именами. Может он это делает только потому, что я уехал?

Ответы Бретта : Он не может держать вас подальше от вашего собственного дома без постановления суда.Вам нужен адвокат.

Что, если он пригрозит предъявить обвинение, если я войду в дом?

Джули спрашивает : Мы с мужем разводимся. Он отказывается переезжать из дома и постоянно откладывает встречу с четырьмя участниками. У нас двое детей до подросткового возраста, и ни один из них не хочет жить с ним, поскольку он оскорбляет словесно (одна из многих причин, по которым я его бросил). Он сказал детям, что, если я вернусь в дом, он предъявит обвинения, и теперь он борется за опеку.Мне нужно вернуться в дом, что мне делать?

Ответ Бретта : Пусть ваш адвокат позвонит своему адвокату и договорится, когда вы войдете, когда его нет дома, или с беспристрастным наблюдателем. Я также рекомендую вам поговорить со своим адвокатом о том, следует ли вам переехать или нет, поскольку это может повлиять на ваши шансы на опеку.

Могу ли я заставить его уйти, если дом записан на мое имя?

Вопрос Джоди : Я купил свой дом до того, как мы поженились, и с тех пор перефинансировал, но ссуда и собственность по-прежнему принадлежат строго на мое имя.Считается ли это семейным имуществом и как оно будет разделено, если я решу развестись с ним? Каждый раз, когда он уезжает, полиция говорит ему, что он имеет право приходить и уходить или забирать вещи, как ему заблагорассудится. Верно ли это, даже если дом не на его имя и был куплен до брака?

Ответ Бретта : Вы можете получить постановление суда об исключительном размещении. Как разделен дом, зависит от многих факторов, в том числе от того, как он участвовал в выплате ипотечных платежей, а также от его содержания и ремонта.

Тема: Можно ли поменять замки после его съезда?

Вопрос Джилл : Могу ли я поменять замки в моем доме после того, как мой муж переехал, но еще не развелся?

Ответ Бретта : Правила по этому поводу меняются от штата к штату, поэтому вам следует проконсультироваться с вашим адвокатом. Вы можете подать заявление на исключительное право проживания в доме, что позволит вам наверняка поменять замки.

Как я могу помешать охранной компании дать ему код?

Вопрос Гленды : Я получил дом.Контракт на наблюдение за безопасностью подписан на его имя. Компания дает ему доступ к моему коду и паролю и отказывается отключать систему. Я поменял замки и должен был заявить о нем в полицию, потому что он пытался проникнуть в дом. Что я могу сделать, чтобы он не попытался войти в дом?

Brette Answers : Вы можете заключить договор с охранной компанией и показать часть приказа, который присуждает вам дом. Контракт необходимо расторгнуть и поставить на свое имя.Если компания этого не сделает, вам следует обратиться к своему адвокату, чтобы получить постановление суда, предписывающее ему аннулировать свою учетную запись. (Вот несколько советов по работе с паролями во время развода)

Он может просто переехать, если я буду содержать дом?

Вопрос Лоры : Если я сохраню дом, но он все еще находится в ипотеке, имеет ли он какое-либо законное право вернуться в него, если его нынешнее жилищное устройство развалится?

Ответ Бретта: Нет, если вам дано владение.Развод должен был предоставить вам исключительное право проживания. Если это не так, вы можете изменить решение, включив это. Удачи.

Можем ли мы жить в одном доме в случае развода?

Вопрос Жозефины : Мы с мужем не можем позволить себе продать дом, потому что в настоящее время мы живем в нашем доме вверх ногами. Кроме того, никто из нас не может позволить себе снять квартиру и съехать. Будет ли это проблемой, если я захочу подать на развод?

Ответ Бретта : Другие пары развелись, но продолжали жить в одном доме — особенно в этой экономике, где часто невозможно продать дом, который заложен по чрезмерной ипотеке и который невозможно позволить себе купить жилье для семьи.Возможно, это не очень хорошее долгосрочное решение, но с сегодняшними проблемами с недвижимостью оно может сработать в краткосрочной перспективе.

Как я могу изменить условия нашего временного совместного проживания?

Вопрос Мишель : Я нахожусь в процессе развода, и суд постановил, что я могу вернуться в семейный дом, но я буду нести ответственность за выплаты. Я также должен выезжать из дома 3 выходных в месяц, чтобы он мог иметь доступ к детям. Я не могу так долго жить.У меня нет личного пространства, и в эти 3 выходных мне приходится собирать все свои личные вещи в машине и снимать комнату. Он ест мою еду, он знает все, что я делаю, и он пользуется моим компьютером. Что я могу сделать с этим устройством птичьего гнезда?

Ответ Бретта : Ваш адвокат должен подать ходатайство об изменении договоренностей. Если это нехорошо, это плохая идея.

Получу ли я что-нибудь, если мой бывший муж сдает наш дом?

Вопрос Карен : Мы все еще женаты, но живем отдельно, и он хочет сдать наш дом в аренду.Имеете ли вы право на получение арендной платы?

Brette : Это будет зависеть от того, как используются деньги. Если он платит по ипотеке, а после этого не останется денег, вы, вероятно, этого не сделаете.

Кто несет ответственность за счета и ремонт?

Кто оплачивает счета до тех пор, пока дом не будет продан?

Вопрос Барбары : Мы выставили наш дом на продажу через два дня после завершения нашего развода. Мой бывший остался в доме и останется до его закрытия в июне.Кто несет ответственность за выплаты по ипотеке, налоги на имущество и счета за коммунальные услуги?

Ответ Бретта : Вам необходимо ознакомиться с постановлением о разводе или проконсультироваться со своим адвокатом. Если развод окончательный, все уже решено.

Могу ли я сохранить дом, если его купил отец моего мужа?

Вопрос Норы : Отец моего мужа купил нам дом, чтобы мы жили и держали собак. В настоящее время я живу здесь, и отец моего мужа сказал мне, что мне нужно переехать.Я отчаянно нуждаюсь и хочу сохранить единственную часть себя, оставшуюся после 18 лет брака. Моим собакам нужно место для жизни, я построил себе здесь небольшой бизнес и не хочу уезжать. КАК мне его хранить?

Brette : Если у вас нет договора об аренде, то у вас есть месячная аренда, что означает, что вас могут попросить уйти с уведомлением за 1 месяц. Вы можете попытаться договориться со своими родственниками и предложить им справедливую рыночную арендную плату за дом. Адвокат может подробно обсудить вашу ситуацию и решить, был ли дом приобретен в подарок.

Несу ли я ответственность за ремонт, если он заставил меня съехать?

Вопрос Линды : Моя бывшая оставалась в нашем доме, который до сих пор принадлежит нам обоим. Я был вынужден съехать и обзавестись собственным жильем. Мы находимся в процессе развода, и он хочет, чтобы я заплатил половину за ремонт дома, сделанный после того, как я переехал. Несу ли я ответственность за какие-либо долги / ремонт после того, как меня выгнали из супружеского дома?

Ответ Бретта : Вы не должны ничего платить, если это не предписано судом.

Что, если он не занимается ремонтом, чтобы мы могли продать дом?

Вопрос Адриенны : Суд приказал нам продать дом. Моя бывшая — продолжать платить по ипотеке, содержать дом в хорошем состоянии и в хорошем состоянии. Я должен быть освобожден от ответственности перед ремонтом. Что будет, если он не отремонтирует крышу (3000 долларов)? Мы получали отличные предложения по дому, но они не реализовывались из-за крыши. Он сказал, что не исправляет. Что мне делать и что будет, если он перестанет платить по ипотеке?

Ответ Бретта : Вам следует поговорить со своим адвокатом.Она может поговорить с его адвокатом и обсудить ремонт. Если он не платит по ипотеке, вы оба на крючке банка. Опять же, поговорите со своим юристом о том, как продолжить работу.

Как мне получить возмещение за ремонт семейного дома после развода?

Вопрос Кэти : Мы развелись (без вины, без представительства) больше года и расстались на 4. Мы решили сохранить дом вместе. Я бы покрыл ипотеку, и мы разделили бы ремонт и обслуживание 50/50.Мы подписали письменное соглашение. Он отказался оплачивать несколько необходимых ремонтов, и я также выполняю всю работу сам, в результате чего отводится значительное количество времени. Каковы мои законные права на получение оплаты?

Ответ Бретта : Если ваше согласие не было частью вашего решения о разводе, оно не подлежит исполнению. Вам нужно поговорить с адвокатом, который ознакомится с вашим решением о разводе и определит ваши права.

Могу ли я вычесть расходы на ремонт из его доли при продаже дома?

Вопрос Карлай : Мой развод был завершен в феврале этого года.В нашем соглашении о посредничестве мой бывший и я договорились продать дом и разделить выручку. Также договорились сделать необходимый ремонт для продажи. Много месяцев спустя он буквально ничего не сделал, чтобы помочь мне составить список дома, и мне пришлось делать все самостоятельно. Могу ли я списать с него деньги, раз уж я все сделал сам?

Ответ Бретта : Проконсультируйтесь со своим адвокатом, но если вы оплатили весь ремонт, половину этой суммы следует вычесть из его доли в прибыли от дома.

Обязан ли я сделать половину ремонта, если он живет в доме?

Вопрос Кэрол : Мы с мужем в разводе. В нашем соглашении говорится, что дом будет продан, долги выплачены, а оставшиеся деньги разделены поровну между нами. В доме живет муж, у меня квартира. Дом не продается, и мой бывший хочет, чтобы я оплатил половину любых расходов на ремонт, которые он должен сделать, чтобы помочь продать дом. Мы оба на деле. Обязан ли я оплачивать расходы по дому? В соглашении указано, что любые расходы, понесенные после подписания соглашения, несет должник.

Ответ Бретта : Вам следует связаться со своим адвокатом. Есть два способа справиться с этим. Либо вы разделяете расходы и поровну выручку от дома, либо один из вас оплачивает все расходы и получает компенсацию из доходов от дома. Удачи.

Кому достанется дом?

Кто имеет право на дом после развода?

Вопрос Рене: Мы переживаем ужасный развод! Мы вместе купили дом через год после свадьбы и рефинансировали его через год.Ипотека выдана только на мое имя, но мы оба находимся на документе и праве собственности. Кто имеет право на дом?

Ответ Бретта: Дом является семейной собственностью, а ипотека — это семейный долг. Оба будут разделены судом. Это может означать, что один из вас остается в доме, а другой получает больше других семейных активов, или это может означать, что вы продаете дом и оба забираете часть капитала. Удачи.

Можем ли мы просто сохранить дом как совладельцы?

Вопрос Карин : Прожив 21 год в браке, мы официально расстались, и мой муж переехал в Чикаго в поисках работы.Из-за обвала рынка жилья мы оба согласились, что хотим сохранить дом. Это возможно?

Ответ Бретта : Определенно. Вы можете оставаться совладельцами. Но вы должны подумать о том, что произойдет, если вы когда-нибудь захотите продать — как вы это разделите? Что, если один хочет продать, а другой — нет? Кто в нем будет жить или вы его снимете?

Каким образом домашнее имущество делится в гражданском браке?

Вопрос Сандры : Я состою в гражданском праве и знаю, что хочу уйти.Дом записан на мое имя, так как я купил его за 3 года до того, как он въехал. Он дал мне немного денег, чтобы внести в ипотечный кредит (не ту сумму, которую я вложил в него 3 года назад), и действительно помогает с тем, что он чувствует его доля в векселях, включая ипотеку. Я не думаю, что он должен получить 50%. Я также не хочу никаких его инвестиций, RRSP или пенсий, все, что я хочу, это мой дом и мой бизнес. Какой должен быть его раскол в доме? И как мне убедиться, что он не придет за моими делами, если я не хочу касаться его денег?

Ответ Бретта : Сначала вам нужно выяснить, являются ли ваши отношения гражданским браком в вашем штате.Если это так, вы начнете обычный развод, и активы будут разделены в соответствии с законодательством штата. Тогда он будет иметь право на получение процента от стоимости вашего дома. У вас будет право попросить часть его пенсионных счетов.

Если вы не состоите в браке, вы не имеете права на какие-либо его личные счета. У него нет права собственности на дом, но он может иметь право на получение компенсации за вложенные в него средства. Если вы не можете решить эту проблему, вам следует обратиться к посреднику, потому что вы не хотите попадать в суд мелких тяжб.

Могу ли я остаться дома, пока дети не вырастут, не выкупая его?

Вопрос Трейси : У нас двое детей (один с умеренной отсталостью) и дом, на оба наших имени записан документ. Моя дочь получает специальные услуги в нашем школьном округе. Я хочу, чтобы мой муж переехал, чтобы моей дочери не пришлось менять школу. Пожалуйста, скажите мне, как я могу сохранить дом и школу для моей дочери, и чтобы мой муж переехал, не выкупая его (он отказывался сделать это в течение многих лет).

Ответ Бретта : Обычно родитель, проживающий по месту жительства, имеет право жить в семейном доме до тех пор, пока дети не вырастут. Посредничество может быть для вас хорошим решением. Если вы с мужем сидите в контролируемой обстановке, и вы выражаете свою обеспокоенность по поводу своей дочери и даете понять, что просто пытаетесь сделать все как можно лучше для нее и что вы не пытаетесь его наказать, он может выслушать причина. Ему также может потребоваться понять, как будет развиваться урегулирование имущественных отношений.

Часто люди отказываются покидать дом, опасаясь, что из-за этого они потеряют к нему всякий интерес. Еще одна сложность заключается в том, что он останется ответственным в глазах ипотечной компании, поэтому, если вы не заплатите, он несет ответственность. Вы можете включить пункт о том, что вы возместите ему ответственность, но в таких ситуациях это часто мало помогает.

Могу ли я оставить дом и попросить бывшего выплачивать ипотеку?

Вопрос Дебби: Я хочу получить семейный дом после окончательного развода, но я не хочу, чтобы мне приходилось его рефинансировать.У меня есть основная физическая опека над моими детьми, и я считаю, что у меня должен быть дом, так как в настоящее время я живу с родителями и получаю только 400,00 алиментов в месяц плюс я работаю. Каковы мои шансы?

Ответ Бретта : Вам следует обратиться к адвокату, который может обсудить все ваше финансовое положение. В некоторых случаях один супруг может нести ответственность за выплату ипотеки, в то время как другой супруг остается в доме, но в большинстве случаев это невозможно. Если вы соглашаетесь с этим соглашением, вы должны понимать, что ваш кредитный рейтинг окажется под угрозой, если он не выплатит ипотечный кредит.

Может ли он оставить дом только потому, что я переехал?

Вопрос Мэри : Я разлучен уже год. У нас нет ипотеки на наш дом, но он угрожает забрать ее у меня. Он может это сделать?

Ответ Бретта : Я собираюсь рассказать вам то, что я рассказываю многим другим женщинам. Перестань слушать своего мужа! Он не законный авторитет. Он не может решать, как разделить вашу собственность при разводе. Он не контролирует тебя.Если вы все еще состоите в браке, то дом является совместной собственностью и принадлежит вам обоим, независимо от того, кто записан в документе. Проконсультируйтесь с адвокатом, посоветуйтесь со своей ситуацией и принимайте решения на основе этого.

Как мы справимся, если мне не нужен дом?

Эми спрашивает: Мы разводимся и вместе владеем домом. Я хочу отдать ему дом и не хочу иметь с ним ничего общего. Также мы не хотим рефинансировать. Разве нет формы, которую я могу заполнить, чтобы убрать мое имя из дома и всего остального?

Ответ Бретта : Вы можете перестать требовать от него своих интересов, но я бы не рекомендовал вам делать это, пока вы не поговорите с адвокатом.Если ваше имя останется в ипотеке, вы останетесь ответственными за этот долг, что является серьезным делом.

Могу ли я вернуть ему дом, если он был передан мне?

Вопрос Джони: Моя бывшая и я развелись с начала года. В документах о разводе указано, что я отвечаю за дом. Я пытался рефинансировать, но мне отказали в ссуде. Дом только на его имя. Теперь я хочу переехать и дать ему дом.

Ответ Бретта : Вам необходимо изменить указ о разводе, чтобы отразить это соглашение.

Могу ли я получить дом, если он объявил о банкротстве и я в ссуде?

Вопрос Анны: Моя бывшая получила дом при разводе шесть лет назад. Ему дали четыре месяца на рефинансирование ссуды, но он так и не сделал этого. Он подал заявление о банкротстве, отказался от своей доли в доме и переехал из штата. Я хотел бы обсудить изменение ссуды с ипотечной компанией, но не могу этого сделать до тех пор, пока либо не будет отменено мораторий, либо его банкротство не будет прекращено, что не произойдет в течение года.Могу ли я завладеть домом сейчас?

Brette Answers : Вам нужно поговорить со своим адвокатом. Если ему предоставили дом, вашего имени больше не будет в документе. Вам нужен кто-то, чтобы вести переговоры с банком и рассмотреть способы исполнения или изменения решения о разводе.

Может ли он изменить окончательный развод, чтобы забрать дом?

Диана: Мы в разводе год. Я обращаюсь к нему через социальные службы в суд за алиментами на ребенка, и теперь он угрожает подать прошение, чтобы изменить развод и забрать дом.Сможет ли он сделать это, даже если трое наших детей живут здесь и уже год прошли через суд?

Ответ Бретта : Нет. Если тебе дали дом, то он твой.

Будет ли рукописная записка, в которой мне передают дом, задерживаться в суде?

Вопрос Флоренс: У меня есть записка от моего мужа, написанная несколько лет назад, что я могу получить дом. Это не датировано. Можно ли его еще использовать?

Ответ Бретта : Это никоим образом не является законной передачей права собственности.Даже если бы это было так, дом все равно остается семейной собственностью.

Будет ли электронное письмо о том, что он может отдать дом в суд?

Вопрос Дебби: В начале этого года я сказала в электронном письме, что мой муж может получить дом. Теперь я передумал и хочу половину дома. Будет ли это подтверждено в суде, если просто заявить об этом в электронном письме?

Ответ Бретта : Ничто из того, что вы сказали в электронном письме, не подлежит исполнению.

Может ли он просто передать свою половину дома нашим детям?

Вопрос HJ : Мы расстаемся, но еще не разводимся.Мой муж ведет себя скверно и говорит, что просто отдаст свою половину дома детям. Может он просто сделать это без моего согласия?

Ответ Бретта : Нет. Это семейная собственность и будет разделена при разводе. Вам необходимо нанять адвоката, который поможет вам защитить свои права.

Проблемы с названием документа

Развод — единственный способ избавиться от дела?

Вопрос Ноэми: Мой отец бросил мою мать с четырьмя детьми 17 лет назад.Они так и не развелись, но он живет в другой стране. Сегодня моей маме нужно отремонтировать свой дом, который она закончила платить, но поскольку мой отец находится в документе, никто не даст ей ссуду без его подписи. Вопрос в том … Нужно ли ей искать его, чтобы развестись, или есть более быстрый и простой способ избавиться от него?

Ответ Бретта : Она может заставить его подписать акт о прекращении права собственности, передавая ей право собственности. Однако, если они когда-нибудь разводятся, он все еще может иметь право собственности на дом.

Он хочет передать мне этот дом как единоличную и отдельную собственность.

Вопрос ЛаВанды: Мой муж представил мне «Предлагаемое мировое соглашение», в котором говорится, что он хочет передать мне дом в качестве единоличной и отдельной собственности. Что это значит?

Brette : Если дом был куплен во время брака, он будет считаться частью семейного имущества, которое будет разделено при разводе. Похоже, он хочет, чтобы вы забрали дом.Вы не упомянули ипотеку, которая является долгом брака и также подлежит разделу. Я бы посоветовал вам обратиться к адвокату для ознакомления с мировым соглашением, прежде чем вы его подпишете. Удачи!

Должен ли я отдавать ему долю, если документ оформлен только на мое имя?

Вопрос Яна: Я владел своим домом до того, как мы поженились (11 лет назад). Смогу ли я сохранить дом, когда мы разведемся?

Ответ Бретта : Поскольку дом был вашей отдельной собственностью, когда вы поженились, вы, вероятно, продолжите владеть домом.Возможно, вам придется компенсировать своему бывшему любое увеличение стоимости, которое он помог достичь (реконструкция или содержание), или выплаты по ипотеке, которые он помог произвести. Адвокат может обсудить с вами цифры.

Есть ли у меня рычаги влияния, если он был добавлен к делу после брака?

Вопрос: Мы построили дом на ферме моей семьи. Когда проводилась съемка земли, документ был оформлен на мое имя и на имя моего отца на несколько месяцев. Тогда дело было записано на мое имя и имя моего мужа. Если мы разведемся, получу ли я какие-то рычаги влияния, поскольку мое имя было указано в документе до него и в связи с тем, что этот дом находится в центре семейной фермы? Я также унаследовал инвестиционный счет, который просто перевели с бабушки на мое имя.Может ли мой муж потребовать эти деньги во время развода?

Ответ Бретта : Дом был преобразован в семейное имущество и подлежит разделу. Вы должны иметь возможность договориться о чем-то, чтобы он получил больше других активов, чтобы вы могли сохранить дом. Наследование — это отдельная собственность, если вы сохранили ее отдельно.

Кому принадлежит дом, если я указан в документе?

Вопрос Кима: Мое имя записано в документе о нашем доме.Три года назад мы осуществили рефинансирование, и имя моего мужа также указано в закладных в графе «стороны», но документы подписала только я. Во время нашего брака мы придерживались финансового подхода, согласно которому он всегда оплачивал все счета, а у меня была выплаченная ипотека. Кому принадлежит дом, мне или нам обоим?

Ответ Бретта : Адвокат может помочь разгадать, кому принадлежит дом. Если он был куплен во время брака, скорее всего, это семейное имущество. Если вы использовали свои отдельные фонды, они могут быть отдельными.Но если вы использовали деньги, заработанные во время брака, для выплаты ипотеки, это будут семейные фонды, и любые улучшения дома за счет семейных средств сделают всю или часть стоимости семейным активом.

Он владел домом до того, как мы поженились, но добавил меня к этому документу.

Вопрос: Бабушка моего мужа дала ему деньги на покупку квартиры, в которой он жил за несколько лет до нашего брака. После того, как мы поженились, он подписал акт о прекращении трудовой деятельности, передав права собственности на свое и мое имя.Мы отремонтировали квартиру, и я заплатил за этот ремонт, а также налог на недвижимость в течение 3 лет. Могу ли я потерять свой дом и вложения в недвижимость?

Ответ Бретта : Вам следует встретиться с поверенным, чтобы проверить все ваши активы и долги, а также законы штата, но когда отдельная собственность превращается в семейную собственность (например, в результате подачи иска), она делится при разводе. .

Может ли он заставить меня уйти, если дело сделано только на его имя?

Вопрос Джони: Мой муж сказал мне, что мне нужно съехать.У нас есть два дома, один из которых является основным, а другой мы сдаем в аренду, потому что он больше не имеет ценности из-за рынка. Я не занимаюсь делами по домам. Он отчим моего сына-инвалида. Он зарабатывает 88 тысяч в год, а я всего 12 тысяч. Он может просто заставить меня уйти?

Ответ Бретта : Нет, он не может просто сказать тебе, чтобы ты уходил. Дома являются семейной собственностью, если они приобретены во время брака, независимо от того, что говорится в документе. Вам необходимо получить заказ на эксклюзивное ВНЖ, а также супружескую поддержку.

Что делать, если документ оформлен на его имя и он заплатил ипотеку?

Вопрос Кэти: Когда мы строили дом, мой муж делал большую часть работы сам или получал деньги от других, поэтому он считает, что у него больше прав на дом. Он производил все выплаты по ипотеке, в то время как я оплачивал все остальные счета. Дом на его имя. Мы поженились, когда его построили. Буду ли я иметь какие-либо права в отношении жилища в случае развода?

Ответ Бретта : Да — все, что принадлежит любому из вас, что было куплено или приобретено во время брака, является семейной собственностью, и ее стоимость должна быть разделена при разводе.

Как убрать его имя из акта и других документов?

Вопрос Марии: Я купил дом до замужества и добавил его имя в заголовок много лет назад. Как мне удалить его имя из названия и всех других документов, которые связывают его имя с моим домом?

Ответ Бретта : Это будет частью вашего указа о разводе. От него потребуют подписать передаточный акт. Если он находится в ипотеке, вам придется рефинансировать.

Как я могу получить перевод на мое имя?

Кристина: Мы разводимся и договорились, что я сохраню дом. Мы купили его перед свадьбой, и дело оформлено на его имя. Мы оба находимся в ипотеке из-за рефинансирования. Как я могу получить перевод документа на мое имя?

Ответ Бретта : Суд должен принять это решение, и ваш муж подпишет акт о прекращении трудовых отношений. Есть разница между документом и ипотекой.Дело касается собственности. Ипотека (примечание) — это ссуда на дом. Самый простой способ отстранить кого-либо от ипотеки — это рефинансирование. Иногда можно обратиться в банк и попросить удалить другого человека, но это редко получает одобрение.

Как изменить документ, если дом был награжден по умолчанию?

Вопрос Рамоны: Я вынес окончательное решение. Моя бывшая не могла быть найдена, чтобы подписать акт о прекращении работы, поэтому судья передал мне дом.Затем я заверил его нотариально и подал клерку графства. Что делать дальше и как мне изменить титул и документ?

Ответ Бретта : Проконсультируйтесь с окружным секретарем, чтобы определить, какие шаги необходимы в вашей юрисдикции.

Продам семейный дом

Придется ли нам продавать дом, если за него заплатили?

Вопрос Дайаны : Мы заплатили наличными за наш дом 5 месяцев назад. Это небольшая 2-комнатная. Он уехал три недели назад и очистил банковский счет.Теперь он хочет, чтобы дом был продан. Я сейчас не работаю и хочу пойти в школу. Мне 55, и мы были женаты 33 года. Могу я сохранить дом?

Ответ Бретта : Если дом оплачен, вам не нужно беспокоиться об уплате ипотеки, но он имеет право на часть капитала в доме. Посмотрите на другие активы, которые у вас есть, и подумайте, как разделить вещи, чтобы вы могли сохранить дом.

Нужно ли сразу продавать дом?

Вопрос Тамары : Я веду бизнес из семейного дома.Придется ли мне при разводе продать и отдать ему часть капитала сразу же?

Ответ Бретта : Это действительно будет зависеть от вашего общего финансового положения. Если вы хотите остаться дома, безусловно, есть способы решить эту проблему. Вы можете договориться о проживании в течение определенного количества лет или получить право собственности на дом в обмен на передачу ему других активов. Обратитесь к адвокату и получите личный совет в зависимости от вашей ситуации.

Тема: Принуждение к продаже семейного дома

Вопрос Линды : Прошло больше года с тех пор, как мой муж подал на развод, и все, что мы делаем, это обращаемся в суд, но ничего не решается.Я пытаюсь продать наш дом, но он отказывается сотрудничать. Суть в том, что он не хочет делить со мной свои пенсионные деньги, и он будет тянуть время, пока может. Могу я заставить его продать дом? Призовут ли его принять предложение, или он может продолжать отказываться, чтобы задержаться? Посоветуйте, пожалуйста, ~

Ответ Бретта : Как правило, от супруга может потребоваться продать дом только в том случае, если судья прикажет ему это сделать, и даже если суд решил, что дом необходимо продать, человек не должен будет соглашаться с этим. предложение.Вам следует поговорить со своим адвокатом. Заставьте его или ее поговорить с другим адвокатом и попытаться уладить этот вопрос. Если пенсия является единственным предметом разногласий, возможно, вы сможете договориться, если есть что-то, к чему вы готовы двигаться.

Могу ли я выселить его из дома и продать его?

Вопрос Мириам : Я владею «семейной собственностью» на мое имя и собственность моей сестры. Мой муж не жил в этом доме много лет и теперь живет за городом.Он платил по ипотеке, но прекратил, когда я подала на развод. Сейчас мы находимся в выкупе, и у меня есть шанс продать недвижимость. Из-за того, что он использует дом как склад (он хранитель), я не могу показать недвижимость потенциальным покупателям. Я хочу иметь возможность продать дом до апреля, т.е. до крайнего срока, установленного банком для продажи дома. Могу ли я выселить мужа при таких обстоятельствах?

Ответ Бретта : Вы не можете выселить его, так как это семейная собственность.Вам нужен заказ на эксклюзивное размещение. Вы все равно не сможете продать, поскольку это актив брака — если только вы не получите на это разрешение суда. Если вы представите ситуацию в суд и укажете, что выручка от продажи будет храниться на отдельном счете, ожидающем рассмотрения судом, это может произойти.

Что, если он не подпишет договор о продаже дома?

Вопрос Деборы : Когда мы развелись 9 лет, мне было предоставлено исключительное право пользования домом до тех пор, пока наш сын не закончил учебу.После этого дом должен был быть выставлен на продажу, и выручка была разделена 50/50. Он получил высшее образование почти пять лет назад. Мой бывший сказал мне, что не подпишет, чтобы продать. Я больше не хочу здесь жить, потому что все дети уехали из дома, и это больше, чем я могу выдержать. Какие шаги мне нужно предпринять, чтобы исправить ситуацию?

Ответ Бретта : Вы можете подать в суд, чтобы заставить его подписать.

Может ли он добиться продажи дома спустя годы после нашего развода?

Вопрос Сьюзен : Я в разводе четырнадцать лет.В документах о разводе говорилось, что мы должны продать наш дом в течение 2 лет после развода. С тех пор я живу в доме, оплачивая все расходы, налоги, ипотеку и ремонт дома. Теперь он хочет добиться продажи дома. Какие у меня права?

Ответ Бретта : Проблема в том, что он имеет право на свою часть стоимости дома, накопленную во время брака. Урегулирование было бы для вас, чтобы заплатить ему часть стоимости супружеского увеличения стоимости.

Что делать, если я не могу продать или рефинансировать в указанные сроки?

Вопрос Кари : При разводе я получил дом и мне было дано определенное количество лет на то, чтобы продать, рефинансировать или вернуть его ему.Мне дважды отказывали в рефинансировании, и я пытался вернуть его, но он этого не хотел. Дом выставлен на продажу во второй раз, продавать пока не удалось. Что я могу сделать, если приближается срок, чтобы исключить дом из его имени?

Ответ Бретта : Вы можете изменить свое суждение, чтобы оно отражало экономический климат.

Что делать, если дом не продается, и он не может позволить себе ипотеку?

Вопрос : Мой жених и его бывшая жена выставили на продажу семейное жилище уже более полутора лет.Он больше не может позволить себе платить по ипотеке и арендовать наш дом. Он заполнил документы, чтобы принять ссуду, и его бывшая жена подписала, но что, если она не будет одобрена? Ему было приказано сохранять статус-кво, пока дом не будет продан, но после почти 2 лет без продажи он больше не может позволить себе ипотеку. Какие у нас есть варианты?

Ответ Бретта : Он может изменить решение таким образом, чтобы она переехала, и он может получить от этого доход от аренды — или приказать ей платить за аренду.Удачи.

Если я получу дом, получит ли он прибыль, когда я его продам?

Вопрос Дженни : Мы собираемся внести в указ о разводе, что он отказывается от своих прав на дом и больше не хочет иметь с ним ничего общего. Если я заставлю его подписать акт быстрой претензии, и я продам дом дороже, чем заложенная в ссуду, сможет ли он получить те деньги, которые мне достались?

Ответ Бретта : Если вам предоставлен дом согласно указу о разводе, он принадлежит вам, и все доходы будут принадлежать только вам.Вам следует обсудить это со своим адвокатом.

Имею ли я право на какую-либо прибыль, если он получил дом при нашем разводе?

Steffanie’s Asks : Мой развод длился почти 2 года. В окончательном постановлении говорилось, что у моего бывшего было 90 дней на то, чтобы убрать мое имя из присвоенного ему дома. Он отказался, и через год я перестал спрашивать. Теперь он продает дом, на котором все еще написано мое имя. Смогу ли я потребовать часть прибыли от продажи?

Ответ Бретта : Вам следует проконсультироваться с вашим адвокатом.Однако, поскольку вам не было предоставлено никаких прав собственности на недвижимость, маловероятно, что вы будете иметь право на что-либо от продажи.

Можно ли изменить указ, если мы решим, что я останусь дома?

Руби спрашивает : В соглашении о разводе мы договорились продать дом и разделить прибыль. К сожалению, продать дом не удалось. Мой бывший согласился позволить мне сохранить дом, а взамен я должен дать ему немного денег и простить деньги, которые он мне должен.Нужно ли менять мое постановление? Я опасаюсь, что я дам ему деньги, и если я продам дом несколько лет спустя, он получит половину выручки, поскольку это записано таким образом.

Ответ Бретта : Если вы согласились с чем-то отличным от положений вашего указа, вам необходимо передать свое согласие в суд и сделать его официальным. В противном случае он может вернуть вас в суд по поводу нарушения. Поговорите с адвокатом.

Как я могу законно продать дом своим детям?

Вопрос Сюзанны : Дом должен быть продан по приказу судьи.Как я могу продать дом своим взрослым детям на законных основаниях?

Ответ Бретта : Попросите адвоката провести продажу по справедливой рыночной цене с правильными документами.

Могу ли я продать дом без его разрешения?

Вопрос Рэйчел : Если мы с мужем владеем домом (оба производим ипотечные платежи / оба по ссуде), могу ли я выставить дом на продажу без его разрешения? Ни один из нас не может позволить себе оставить его себе, но он даже не согласится продать его, пока мы не договоримся о хранении.

Ответ Бретта : Дом не может быть продан без разрешения обеих сторон или без постановления суда. Вы не должны указывать дом до тех пор, пока не будет принято решение. Если вам поступило предложение, вы не можете его принять, поскольку он не согласен.

Может ли он продать дом без моего ведома?

Вопрос Стейси : Я считаю, что мой муж планирует подать на развод. Я собираюсь навестить родителей и подозреваю, что он может попытаться продать наш дом, пока меня не будет.Я не на ипотеке. Мы живем в доме в браке 10 лет. Может ли он продать этот дом без моего ведома?

Ответ Бретта : Если ваше имя указано в документе, вы владеете имуществом вместе, и он не может продать его без вашего разрешения. Вы можете этого не осознавать, но продажа дома занимает много времени — недели. Это не то, что он может сделать в одночасье. Если дом зарегистрирован только на его имя и не начато бракоразводное дело, он может продать дом.

Можно ли продать дом без его подписи?

Вопрос Нэнси : Судья приказал мне выставить дом на продажу. У меня есть покупатель, но я не могу связаться с бывшим (он сменил номер телефона и был уволен с работы). Могу я просто продать дом и беспокоиться о том, чтобы отдать ему его долю, если мы когда-нибудь его найдем? Кроме того, могу ли я подписать за него документы?

Ответ Бретта : Вы не можете продать дом без подписи вашего супруга на акте.Если вы не можете найти своего супруга, вернитесь в суд.

Факторы, влияющие на права на семейный дом

Подлежит ли разделение дома, расположенного за границей, при разводе?

Вопрос Памелы : Мои родители вернулись домой в 90-е годы в Эквадор. Как это повлияет на этот дом, если они начнут бракоразводный процесс? Или это то, что им нужно решить самостоятельно?

Ответ Бретта : Дом является частью их семейного имущества и будет разделен при разводе.Как если бы они жили в одном штате и владели домом в другом штате.

Могу ли я иметь больше прав, потому что мой отец подарил нам акции?

Вопрос Келли : Мой отец продал дом моему бывшему мужу и мне, и он подарил нам акции. Есть ли у меня больше прав на дом, где раньше был мой семейный дом.

Ответ Бретта : Нет, если это был подарок вам обоим.

Имеет ли он право на что-нибудь, если дом принадлежит мне и моей маме?

Вопрос : Имеет ли мой муж какое-либо право на мой дом, если дом на мое имя и имя моей матери? Я нервничаю, как это продлится в суде и сможет ли он получить половину моего дома? Он также думает, что не несет ответственности за долги, накопленные во время нашего брака, поскольку он считает, что большинство вещей находится в нашем доме и остается у меня.

Бретт : Вам нужно проконсультироваться с адвокатом. Даже если дом записан на ваше имя, это будет зависеть от того, как он был оплачен и кто выполнял техническое обслуживание и улучшения, чтобы определить, как он будет разделен. Долги, накопленные в браке, обычно являются совместными.

Могу ли я сохранить дом, если купила его сама во время брака?

J Спрашивает : Я женат более 7 лет. Я знаю, что мы собираемся развестись, потому что он изменил.Я купил дом сам после того, как мы поженились. Могу я сохранить дом? Или мне нужно дать ему немного денег, чтобы я мог вести дом?

Ответ Бретта : Дом, купленный во время брака на супружеские средства, является семейным активом. Если использовались отдельные фонды, это будет зависеть от того, кто заплатил по ипотеке и выполнил обслуживание, имеет ли он право на часть. Предлагаю вам проконсультироваться с юристом.

Имею ли я право на что-нибудь, если он купил дом на страховые деньги?

Вопрос Саманты: Мама моего мужа умерла в прошлом году, и он использовал вырученные средства от страхования жизни, чтобы купить дом.Дело только на имя моего мужа. Должен ли я половину дома, потому что мы поженились и я делила с ним дом на момент покупки?

Ответ Бретта : Нет. Деньги были его отдельной собственностью, и он использовал их для покупки дома. Вы имеете право на получение части увеличения стоимости дома с момента его покупки.

На что я имею право, если он использовал деньги от наследства для строительства семейной собственности?

Вопрос Мари: Мой муж построил гараж на супружеской собственности на деньги по наследству.Я знаю, что я не имею права на какие-либо отдельные деньги, но, поскольку они были построены на семейной собственности, имею ли я право добавить их к стоимости нашей собственности при разводе?

Ответ Бретта : Вам следует поговорить с адвокатом. Если он добавил к супружескому имуществу, он мог бы превратить его в семейное имущество.

Имущество, принадлежавшее до брака

На что я имею право, если у него был дом до нашей свадьбы?

Вопрос Донны: Мы женаты 24 года, и мой муж владел домом до нашего брака.Я работал в рамках брака, так что совокупный доход действительно оплачивал выплаты за дом, и ему требовалась моя подпись для рефинансирования. Когда мы разведемся, получу ли я что-нибудь из этого дома?

Ответ Бретта : Есть две возможности. Либо дом был преобразован в семейный актив (поскольку вы должны были помочь в рефинансировании, это возможно), либо вы имеете право на процент от увеличения собственного капитала дома, поскольку вы помогли выплатить ипотеку и, предположительно, помогли сохранить дом.Получите помощь адвоката.

Что, если бы у него был дом до того, как мы поженились, а я не работала?

Вопрос Эдвины: Мой муж купил наш дом до того, как мы поженились. Дело оформлено на его имя, но он перефинансировал дом во время нашего брака пару лет назад. Я не вносил вклад в ипотеку, потому что работал только неполный рабочий день. На что я имею право?

Ответ Бретта : Сходите к адвокату. Повышение стоимости во время брака является семейной собственностью независимо от того, работали вы или нет.

Получит ли он что-нибудь, если я владела домом до нашей свадьбы?

Вопрос Марты: Я планирую развестись с мужем. От моего предыдущего брака у меня была квартира, в которой мы с бывшим до сих пор остаемся владельцами. Он до сих пор там живет, потому что в те дни дом трудно продать. Придется ли мне разделить свою долю в кондоминиуме с моим нынешним мужем или нет?

Ответ Бретта : Имущество, принадлежавшее до брака, считается отдельной собственностью и не делится при разводе, если только ваш супруг (а) не участвовал в содержании, улучшении или уплате ипотечных / налоговых платежей за эту собственность.

У каждого из нас есть право на то, что у нас было до свадьбы?

Вопрос Эсмеральды: Вся наша собственность была куплена до нашей свадьбы. При расторжении брака я останусь с имуществом, зарегистрированным на мое имя, а он останется с имуществом, которое принадлежит его имени?

Ответ Бретта : Добрачная собственность обычно считается отдельной собственностью и поэтому не делится при разводе. Есть некоторые исключения, например, если ваш (а) супруг (а) помог повысить стоимость собственности, которой вы владеете (например, заплатив ипотеку или сделав ремонт в собственном доме).

Получу ли я что-нибудь, если мы купили дом до свадьбы?

Вопрос Бритни: Я была со своим супругом более 10 лет, но недавно вышла за него замуж, четыре года назад. Я хотел бы знать, имею ли я право на какую-либо долю в доме, который мы купили и в котором живем более 10 лет (даже если мы не состояли в законном браке на момент покупки дома). Я не участвую в домашнем документе, но моя супруга является основным лицом, подписывающим дом, а его мать — совладельцем.Смогу ли я получить какую-либо долю?

Ответ Бретта : Вам нужно обратиться к адвокату. Если вы купили дом до брака, но только на его имя, это немного сложно. Вы определенно имеете право на что-то, но вам действительно нужно поговорить с кем-то, кто может получить подробности и поговорить с вами о том, что говорится в законах вашего штата.

Выкуп доли другого супруга в доме

Что значит, если он просит меня выкупить?

Вопрос Джени: У нас есть два объекта недвижимости для сдачи в аренду.Он сказал, что я могу получить одну. Теперь он просит меня выкупить. Что это обозначает?

Ответ Бретта : Это означает, что вам нужен адвокат, который проконсультирует вас относительно ваших прав и того, что суд, скорее всего, вынесет в вашей ситуации. Вам следует подумать о том, чтобы обратиться к посреднику, где вы сможете прийти к соглашению, когда у вас будут все факты. Если вы спрашиваете меня, что означает «выкуп», это означает, что вместо того, чтобы вы брали одну собственность, он предлагает дать вам денежную стоимость этой собственности и оставить ее себе.

Могу ли я выкупить его долю в доме до развода?

Вопрос Тины : Ипотека нашего дома выдана исключительно на имя моего мужа, хотя в документе указаны наши имена. У меня есть деньги от продажи сдаваемой в аренду собственности, которая была у меня до брака. Мы договорились, что я могу купить нашу семейную собственность на эти деньги в качестве первоначального взноса. Как бы я сделал это до развода, чтобы мои вложения не превратились в семейную собственность?

Ответ Бретта: У вас есть поверенный или посредник, который составляет официальное соглашение или соглашение, касающееся этого вопроса.

Какие у меня есть варианты, если я не могу позволить себе выкупить его?

Вопрос Лоры : Мы вместе владеем домом, и мой муж хочет развода. Моя 84-летняя мать живет с нами, и я за ней ухаживаю. Он хочет продать дом, но сейчас я не могу перевезти маму, потому что она слишком больна. Итак, он хочет, чтобы я выкупил его половину дома. У меня нет таких денег. Есть ли у вас какие-либо предложения?

Ответ Бретта : Продажа дома может быть отложена до даты в будущем или до тех пор, пока вашу мать не переедут.Вы могли бы продолжить как совладельцы. По ипотеке можно что-нибудь придумать. Вы можете заплатить. Ему может быть приказано заплатить частично или полностью в зависимости от вашего финансового положения. Вы также можете поговорить с ипотечным брокером, который может предложить нетрадиционные варианты (совместное подписание, ипотека с более высокими процентами для заявителей с высоким уровнем риска и т. Д.). Вам следует обсудить это с юристом или посредником, который поможет вам найти возможные решения.

Рефинансирование — единственный способ выкупить его долю в доме?

Вопрос Мелани : Мне 60 лет, а моей супруге 71 год.Дом оплачен, ипотека мне не нужна. Есть ли у меня другие варианты, кроме рефинансирования, чтобы выкупить его? Может ли он согласиться позволить мне остаться при условии, что я разделю выручку при продаже дома?

Ответ Бретта : Если дом оплачивается за вас, вам не нужно будет рефинансировать. Право собственности на дом может быть определено при разводе. Если вам нужен дом, он получит другие активы. Позже можно договориться о разделении доходов от дома, но, как правило, это означает сохранение совместной собственности.

Он хочет выкупить мою половину, но я хочу продать дом.

Кристин : Мой будущий бывший хочет выкупить меня из дома, потому что ему «это нравится». Я считаю, что мы должны продать и разделить деньги, прежде всего потому, что я считаю, что детям было бы вреднее навещать отца в их «старом» доме. Я считаю, что им было бы трудно понять, почему папа остается в нашем «доме», а мы не можем. Что вы думаете или советуете?

Ответ Бретта : На этот вопрос нет однозначного ответа.Я понимаю, как вы к этому относитесь, но можно утверждать, что видя их отца в старом семейном доме, они могут обрести чувство стабильности, когда все остальное в их жизни меняется.

Проблема будет в том, что когда суд решит, что будет с домом, маловероятно, что будет рассматриваться вопрос о том, как отреагируют дети. Я не говорю, что это невозможно, я просто говорю, что маловероятно, что большинство судей захотят заставить вашего мужа переехать, потому что вы думаете, что это вредно для детей.Вы могли бы подумать о том, чтобы сделать несколько оценок дома. Как только ваш муж увидит, сколько это стоит, и поймет, сколько ему придется заплатить вам, чтобы остаться там, он может переосмыслить свой подход. Вы также можете подсластить горшок, сказав ему, что вы согласитесь на более длительное посещение, если он переедет.

Вам следует проконсультироваться по этому поводу со своим адвокатом, и я также думаю, что это может быть хорошим случаем для посредничества. Если вы не можете с этим согласиться, вы можете подумать о том, чтобы обратиться к детскому терапевту, который мог бы помочь определить, что действительно будет в интересах детей, но вы должны быть готовы услышать ответ, который вам может не понравиться (что он может быть для них нормально увидеть своего отца в старом доме).Удачи в этом!

Может ли он отказать мне в выкупе и принудить к продаже дома в суде?

Вопрос Линды : Может ли мой муж отказаться от выкупа моего капитала и принудить его к продаже в суде только для того, чтобы выкупить его обратно при продаже по сниженной ставке? Он знает, что я не могу позволить себе участвовать в торгах против него. По дому ничего не причитается. Спасибо.

Ответ Бретта : Похоже, вам нужно нанять адвоката и получить приказ относительно дома.

Как мне выкупить его долю в семейном доме?

Вопрос Салли : Я понимаю, что капитал разделен, и мой бывший хочет, чтобы я выкупил его долю.Как это работает? Думаю, мне интересно, где мне взять деньги, чтобы расплатиться с ним? Если я должен ему 20 тысяч долларов, получу ли я ссуду и придется ли мне рефинансировать?

Ответ Бретта : Это может сработать несколькими способами. Самый простой и менее затратный способ — проверить все свои активы, включая собственный капитал. Возможно, вы сможете обменять другие активы на его долю в доме. Скажем, например, у вас 20 тысяч долларов собственного капитала, и вы вместе владеете другими активами на 30 тысяч долларов. Чтобы выкупить его 10 000 акций, вы должны обменять 10 000 своих процентов на другие активы.Вы уходите с 20 000 акций в доме и 5 000 в других активах. Он уходит с 25 тысячами других активов. Другой вариант — взять ссуду под залог дома, чтобы рассчитаться с ним, или, возможно, использовать для этого свои собственные активы.

Что, если он скажет, что дом стоит больше, чем я предлагаю?

Вопрос Бренды : При разводе мы договорились продать дом и разделить выручку. После того, как развод был завершен, мой отец скончался и оставил мне достаточно, чтобы потенциально выкупить долю моего бывшего в доме.Я сделал очень разумное предложение, но он утверждает, что недвижимость стоит намного дороже, и призывает соседей делать ему предложения. Что я могу сделать, чтобы купить дом?

Ответ Бретта: Вам следует подумать о проведении оценки имущества или обратиться в суд с просьбой о проведении такой оценки. Затем суд принимает эту цифру, и он должен продать ее вам за половину этой суммы. Обычно каждая сторона представляет оценку, и суд часто оказывается посередине.

Вопросы собственности после развода

Имеет ли он право войти, если я получил дом?

Вопрос Конни: Дом был передан мне по соглашению о разводе с условием, что он будет продан после того, как дети вырастут.Его имя до сих пор указано на документе, и он без моего ведома и разрешения входил в мой дом, когда никого не было дома. Может ли он по праву войти только потому, что его имя указано на документе?

Ответ Бретта : В вашем соглашении должно было быть указано, что у вас есть исключительное право проживания в доме, что означает, что он не может войти. Если в нем этого не говорится, вам необходимо связаться со своим адвокатом и изменить его. Как только вам будет предоставлено право проживания в доме, вы можете поменять замки, и он не сможет войти без вашего разрешения.»Вернуться к началу страницы« Семейный дом и развод »

Он не уйдет, даже если подписал соглашение о переезде.

Вопрос Аделии: Мой будущий бывший подписал договор, в котором говорится, что он должен выехать через 5 дней после получения моего выкупа его из дома. Теперь он говорит мне, что планирует остаться подольше. Могу ли я удалить его по закону на основании этого соглашения?

Ответ Бретта : Если условие было подано в суд и принято им, то это постановление суда и должно выполняться.Вам нужно вернуться к нарушению.

Тема: Совместная аренда с правом наследования

Вопрос Рут : Я развелся 25 лет назад. Мы по-прежнему владеем домом вместе как JTWRS (совместная аренда с правом наследования). Примерно через 2 месяца он снова женится. Что мне делать, чтобы получить свою половину стоимости дома?

Ответы Бретта : Это будет зависеть от того, что написано в вашем постановлении о разводе. Если он собирается жить в доме, он может рефинансировать и выплатить вам вашу долю.Если вы собираетесь там жить, вы можете поступить так же. Поговорите с адвокатом, который может интерпретировать ваше распоряжение за вас.

Было бы неплохо подарить дом нашему сыну при разводе?

Норма : Мы разводимся после 25 лет брака. В настоящее время у нас есть 2 объекта недвижимости, и мы хотим оставить одну нашему сыну по заявлению о прекращении права собственности. Это хорошая идея? Что лучше сделать до развода или мы должны позволить суду сделать это и сделать нашего сына бенефициаром? Мой сын учится в колледже на дневном отделении, и мы ищем для него самый лучший и экономичный способ получить выгоду и не страдать из-за наших ошибок.

Ответ Бретта : Вам нужно проконсультироваться с юристом. Вы рискуете столкнуться с проблемой налога на дарение, если не сделаете это как продажу.

Тема: Должен ли я платить налог на прирост капитала, если мне будет предоставлен дом?

Осенний вопрос : Постановление гласит, что я получу квартиру, которую мы сдали в аренду, а он получит дом, в котором мы жили. Есть ли какие-либо налоговые проблемы, о которых мне нужно знать? Я читал кое-что об имуществе, полученном в результате расторжения брака, с которым связан налог на прирост капитала.Вы можете помочь?

Ответ Бретта : Никакие налоги не начисляются на переводы, сделанные как часть развода. Вы должны платить налог на прирост капитала только в том случае, если вы продаете недвижимость и получаете налогооблагаемую прибыль.

Кто несет ответственность за уплату налога на имущество в год развода?

Вопрос Сары : Я переехал в мае, и мой развод был окончательным в ноябре. Он сохранил дом. Нужно ли мне платить часть налогов на недвижимость, взимаемых за год, когда мы развелись, и которые подлежат уплате в этом году?

Ответ Бретта : Лицо, которому принадлежит дом, несет ответственность за уплату налогов, если в приказе не указано иное.

Тема: Его бывшая жена наложила залог на дом, который я получил

Вопрос Кэди : Мне был предоставлен дом по соглашению о разводе. Затем я обнаружил, что его бывшая жена потребовала алименты на собственность. Когда мы обратились в суд, судья сказал, что удержание удерживается, поэтому, если я продам дом, я должен выплатить удержание алиментов. Если я сделаю это, я не смогу позволить себе оплатить закрытие, гонорары риелторам или ремонт, потому что я живу по инвалидности. Что мне делать с этим беспорядком?

Бретт : В зависимости от порядка, в котором происходили события, вы можете подать в суд на своего бывшего за сумму залога на дом, поскольку вы получили дом.Вам необходимо проконсультироваться с юристом. Удачи.

Придется ли мне платить удержание налога, если я получу дом?

Вопрос Симоны : Мой муж только что получил уведомление о наложении налогового залога на наш дом. Мы договорились, что он отдаст мне дом при разводе. Если я получу финансирование на строительство дома, придется ли мне платить и его налоговое удержание?

Ответ Бретта : Необходимо уплатить налоговый залог. Никакого другого пути.

Что, если он не раскрыл ссуду под залог дома, который я получил?

Вопрос Терезы : Я получила дом в результате развода.После того, как я получил дом, я узнала, что у моего мужа есть кредитная линия Home Equity на дом и он платит по ней уже 5 лет. Развод был окончательным 5 лет назад, и в указе о разводе кредитная линия не упоминалась. Что мне с этим делать?

Ответы Бретта : Вам нужно изменить указ. Поговорите со своим адвокатом.

Отвечает ли он за помощь в покрытии растущих налогов и страховок?

Вопрос Джойса : Я осталась в доме после развода, и мы оба все еще в деле.Ипотеки нет, но налоги и страхование жилья с годами выросли. Могу ли я заставить его заплатить немного больше, чтобы покрыть увеличение расходов? Кроме того, если я решу продать дом, будет ли он отвечать за часть новой ипотеки, поскольку моя дочь все еще будет жить дома?

Ответ Бретта : Нет, вы не можете получить больше денег на повышение стоимости жизни. Если вы хотите продать дом, доля в нем будет разделена на ваше усмотрение.Маловероятно, что вы будете иметь право на выплаты по другой ипотеке, если только ваше решение не прикажет ему сделать это. Обратитесь к адвокату.

Что будет с домом, если он умрет после развода?

Вопрос Тани : Моя бывшая и я в разводе. Он с тех пор скончался, в мае этого года ипотека выплачена полностью, так как у нас была страховка. Мое имя больше не фигурировало в ипотеке, но мое имя указано в собственности. Могут ли его дети забрать это у меня?

Ответ Бретта : Это зависит от того, что сказано в вашем решении о разводе.Суд определил, как должно было быть разделено семейное имущество, и это не изменилось тем фактом, что он скончался после окончательного развода. Если суд присудил вам дом, он ваш. Если этого не произошло, то это не твое. Проверьте свое решение о разводе и посоветуйтесь с адвокатом, который истолкует его за вас. (Вы можете узнать больше о том, как смерть влияет на развод.)

Авторское право WomansDivorce.com | Обновлено 20 августа 2021 г.

См. Также:
Дорогостоящие ошибки при расчетах

Получите ответ на свой вопрос

Дополнительные ответы от Brette

Могу ли я погасить задолженность в соответствии с декретом о разводе?

Многие люди, которые хотят прийти к нам для подачи заявления о банкротстве, уже развелись.В Декрете о разводе есть определенные долги, которые не могут быть погашены. независимо от того, какие и другие долги, которые могут быть погашены только в главе 13.

В типичном декрете о разводе прописываются обязательства по алиментам и алиментам. Также будет указано, кто несет ответственность по каждому долгу. Постановление о разводе также делит собственность супругов, разводящихся.

11 USC 523 (a) (5) гласит, что обязательство по внутренней поддержке (DSO) не может быть выполнено в случае банкротства. 11 USC 523 (a) (15) гласит, что задолженность, возникшая при разводе, не разряжаемый.

Однако в 11 USC 1328 (a) говорится, что все долги будут погашены, за исключением определенных долгов, перечисленных в статье 11USC1328. Обязательства по внутренней поддержке конкретно перечислены в 11USC1328 как долг, который не подлежит погашению, но не учитывает раздел собственности.

Это означает, что если вы подадите заявление о банкротстве в соответствии с Главой 7, вы не будете освобождены от долгов, возникших в соответствии с декретом о разводе или соглашением о раздельном проживании. Но если подать главу 13, вы будете освобождены от долга по разделу имущества.

Часто суд по внутренним отношениям определяет, является ли долг долгом DSO или долгом раздела собственности. Но в редких случаях суду по делам о банкротстве может потребоваться решить это, если должник подает главу 13.

Причина этого в том, что если вы подаете заявление о банкротстве по главе 13, чтобы списать весь свой долг, возникший в результате развода, вам нужно будет знать, является ли это разделом собственности или DSO.

Суд рассматривает долг, задавая вопрос: «Требовалось ли от бывшего супруга выплатить этот долг, чтобы поддержать супруга, или это было по какой-то другой причине?» Примером этого может быть быть там, где бывшая жена до сих пор живет в доме, а бывший муж съехал.Бывший муж (который подал заявление о банкротстве по главе 13) должен произвести выплату по ипотеке на дом. Это может быть истолковано как означающее, что этот платеж по ипотеке предназначен для содержания его бывшей жены, чтобы у нее был дом, в котором она могла бы жить. Таким образом, суд по делам о банкротстве скажет, что это DSO и, следовательно, не разряжается.

Другим примером может быть ситуация, когда бывший муж должен выплатить часть долга бывшей жены по кредитной карте, а бывший муж подал заявление о банкротстве в соответствии с главой 13. Это явно раздел собственности, потому что, похоже, выплаты не предназначены для содержания бывшей жены.Таким образом, муж будет освобожден от этого долга в главе 13, но не в главе. 7.

Итак, ответ на вопрос в этом блоге: нет никаких долгов в соответствии с декретом о разводе, подлежащим уплате в главе 7. Но долги по разделу имущества подлежат погашению в Глава 13.

Часто рекомендуется, если вы разводитесь, сначала вы должны заполнить 7-ю главу. Но если вы не убедитесь, что ваш поверенный по разводам четко указал в разводе соглашение или указ о разводе, какие долги относятся к DSO, а какие — к разделу имущества.Таким образом, если вы решите, что вам когда-либо понадобится подать заявление о банкротстве, вы будете знать, в каком отделении лучшее для тебя.

Чтобы узнать больше об этом, свяжитесь с Bates and Hausen, LLC, где у нас более 50 лет совокупного опыта в области банкротства.

Поступила 2 марта 2015 г.

Что мы можем сделать, если мы разведены, но оба имени арендуют квартиру? | Домашние руководства

Мишель Майли Обновлено 19 декабря 2018 г.

Когда вы сталкиваетесь с разводом при аренде, лучшим вариантом обычно является попытка работать вместе до истечения срока аренды.Если вы не можете дождаться, попросите домовладельца освободить вас от аренды. Он также может позволить вам сдать квартиру в субаренду или найти другого приемлемого арендатора, который возьмет на себя аренду за вас. Если он не согласится ни на одно из этих предложений, вы можете расторгнуть договор аренды. Однако это может быть дорогостоящим. Ваш домовладелец может быть более отзывчивым, если один из вас решит остаться в квартире и взять на себя аренду самостоятельно. В этом случае вы можете удалить имя бывшего супруга из договора аренды или согласиться обезопасить своего супруга, если вы начнете пропускать арендные платежи после того, как он переедет.

Подсказка

В некоторых штатах есть оговорки о досрочном прекращении аренды, согласно которым двухмесячная арендная плата автоматически освобождает вас от договора аренды. Прочтите свой договор аренды.

Легкие выходы при помесячной аренде

При аренде на помесячной основе вы, как правило, можете уехать в конце любого месяца, если вы уведомите арендодателя за 30 дней. Если в вашем договоре аренды предусмотрен другой период уведомления, всегда выбирайте тот, который указан в договоре аренды. Если вы оба хотите уйти, вы оба можете уйти.Если кто-то из вас хочет остаться, поговорите с домовладельцем и попросите заключить новый договор аренды. Когда ваш текущий договор аренды истекает в конце месяца, вы и ваш арендодатель можете начать все заново, указав только свое имя в новом договоре аренды. Имейте в виду, что вам, возможно, придется вместе поговорить с домовладельцем, если останется только один из вас. Арендодатели часто не решаются отстранить кого-либо от аренды, не поговорив предварительно с ними напрямую. Это защищает арендодателя от юридических проблем, если он позже обнаружит, что человек, которого он удалил, действительно хотел остаться в аренде.

Когда вы оба хотите выйти

Когда вы оба хотите уйти, поищите в своем договоре аренды пункт о досрочном расторжении. Некоторые договоры аренды позволяют вам отказаться от договора, если вы потеряете работу, разведетесь или испытаете другие серьезные изменения в жизни. Если у вас нет такого пункта, прочтите договор аренды еще раз и посмотрите, какой штраф за его нарушение. Некоторые домовладельцы только просят отказаться от залога. Другие могут и будут считать вас ответственным за ежемесячные арендные платежи в соответствии с договоренностью до истечения срока аренды или до тех пор, пока они не найдут другого арендатора.Вы можете избавить себя от этой участи, если сдадите квартиру в субаренду или найдете для своего арендодателя другого приемлемого арендатора.

Если вам не разрешено сдавать в субаренду и вы не можете помочь арендодателю найти нового арендатора, выясните, сколько будет стоить нарушение договора аренды, а затем разделите счет. Если вы обеспокоены тем, что ваш бывший супруг не будет платить свою долю, попросите судью разделить ответственность между вами двумя в рамках соглашения о разводе. Ваш кредит все равно может пострадать, если ваша супруга не платит, но вы можете обратиться в суд и попытаться заставить ее подчиниться постановлению.Однако, в зависимости от того, сколько денег необходимо, подумайте о том, чтобы просто оплатить всю сумму самостоятельно, чтобы защитить свой кредитный рейтинг и избежать потенциального судебного процесса со стороны вашего бывшего арендодателя. Это не обязательно справедливо, но иногда это самый простой и экономичный подход.

Когда вы оба хотите остаться

Все становится немного сложнее, когда вы оба хотите сохранить квартиру, поскольку вы оба имеете на это право. Попытайтесь решить проблему самостоятельно, так как это обычно лучше для всех участников.Если не можете, пусть решит суд. Если судья отдаст вам квартиру, отнесите судебные документы домовладельцу и удалите имя бывшего из договора аренды — если можете.

Хотя суд может решить, кто может проживать в квартире, он не аннулирует и не изменяет ваш договор аренды с домовладельцем. Если домовладелец отказывается исключить бывшего из договора аренды, заключите с бывшим супругом безвредное соглашение. В этом документе указано, что вы останетесь в квартире и возьмете на себя полную ответственность за оплату аренды и коммунальных услуг.Если вы этого не сделаете, и арендодатель возьмет на себя ответственность за аренду вашего бывшего, ваш бывший может подать на вас в суд, чтобы возместить ему убытки. Помните, что соглашение о безвредности существует между вами и вашим супругом, а не между супругом и вашим арендодателем. Если вы не платите арендную плату, ваш домовладелец может выбрать, преследовать ли вас одного или вас обоих, а затем позволить вам двоим избавиться от этого позже.

Накрытие стола для одного

После того, как вы или суд решите, кому из вас принадлежит квартира, вам нужно будет оформить некоторые документы.Ваш арендодатель может удалить вашего бывшего из текущего договора аренды или позволить ему истечь и оформить новый только с вами. Он также может пожелать расторгнуть ваш текущий договор аренды и сразу же подписать с вами новый. Какой бы вариант он ни выбрал, ожидайте, что арендодатель потенциально вернет ваш текущий гарантийный депозит и попросит новый, чтобы пойти с новым договором аренды. Если вы еще не вернули ей компенсацию, половину этих денег следует отдать бывшей супруге. Арендодатель также, скорее всего, проведет проверку кредитоспособности и попросит подтверждение дохода, чтобы убедиться, что вы по-прежнему имеете право снимать квартиру без помощи бывшего супруга.

Двенадцать финансовых ловушек развода

Отрывок из семинара «Вторая суббота: что нужно знать женщинам о разводе»

Сочетание многих факторов приводит к снижению уровня жизни женщин после развода. Алиментов может быть недостаточно для покрытия истинных затрат на воспитание ребенка, и она могла потерять много важных лет карьерного роста, из-за чего ей было трудно снова встать на ноги после развода.

Заблаговременное планирование имеет большое значение. Ознакомившись с двенадцатью финансовыми ловушками развода, вы избавите себя от горя — и нервотрепки — в будущем.

1. Недостаточно наличных денег. Расходы начнут расти, как только начнется бракоразводный процесс. Судебные издержки, судебные издержки, счета терапевта, новые расходы на проживание и множество других расходов истощат ваши финансовые ресурсы. Деньги, которые раньше использовались для содержания одной семьи, теперь должны быть растянуты на содержание двух. Если вы подумываете о разводе, сейчас самое время начать накапливать средства, которые вам понадобятся, чтобы оставаться на плаву.

2. Слишком маленькая подготовка. Развод — долгий и сложный процесс, требующий тщательной подготовки.Прежде чем вы сразу же вздумаете, проконсультируйтесь с юристами и финансовыми специалистами и прочтите книги по этой теме. Подумайте о сроках разлуки: получит ли ваш муж премию или другую неожиданную прибыль в ближайшем будущем? Не отделяйте их до тех пор, пока они не прибудут, поэтому они будут в общественной собственности. Подумайте о социальном обеспечении: если вы женаты девять лет, возможно, вы захотите продержаться в прошлом году, чтобы получить прибыль на счет доходов бывшего. Наконец, не собирайте чемоданы, загружайте детей и уезжайте на машине, которой нужны четыре новые шины.Прежде чем расстаться, купите одежду, которая вам понадобится, проведите техническое обслуживание автомобиля и почините детям зубы.

3. Нет записей. Три самых важных слова при разводе: документ, документ, документ. Постарайтесь получить копии всех финансовых отчетов до начала развода. Сделайте четкие копии всех налоговых деклараций, заявлений на получение кредита, завещаний, трастов, финансовых отчетов, банковской информации, брокерских отчетов, кредитных документов, выписок по кредитным картам, документов на недвижимое имущество, регистрации автомобилей, страховых запасов и страховых полисов.Кроме того, скопируйте записи, которые вы можете использовать для отслеживания вашей отдельной собственности, например, наследства или подарка от вашей семьи. Эти активы останутся вашими до тех пор, пока вы сможете их задокументировать. Копии деловых документов вашего супруга могут быть картой сокровищ, показывающей вам, где захоронены спрятанные активы.

4. Просматриваемые активы. Не упускайте из виду никакие активы — половина всего принадлежит вам! Даже если вам не нужен актив, его можно использовать для обмена на то, что вам нужно. Инвентарные сейфы; отслеживать банковские и брокерские счета; просмотрите квитанции о заработной плате, пенсионные планы и страховые полисы.Если бизнес вашего супруга (а) приносит много денег, наймите бухгалтера-криминалиста для поиска явных признаков дополнительного дохода. Не упускайте из виду хобби или побочные дела, которые могут иметь дорогое оборудование или приносить доход. Если у вас есть степень PHT («Прохождение меда насквозь»), вы можете иметь право на некоторую компенсацию стоимости его обучения.

5. Игнорирование налоговых последствий. Какие алименты брать ежемесячно или единовременно? Что лучше: брокерский счет или пенсионный план? Оставить дом себе или продать сейчас? Кто должен платить по ипотеке, пока она не будет продана? Принимая такие решения, не игнорируйте скрытые налоговые издержки развода.В вашей ситуации может потребоваться некоторый расчет со стороны бухгалтера, чтобы определить, действительно ли вы заключаете лучшую сделку. И, если есть вероятность, что в ваших прошлых совместных налоговых декларациях не указан доход или завышены вычеты, вы можете запросить положение о компенсации, чтобы защитить себя, если IRS решит провести аудит.

6. Невежество — это блаженство. Во время развода незнание, конечно, не блаженство — оно может стоить очень и очень дорого. Не будь пассивным наблюдателем собственного развода.Если вы будете делать все возможное в одиночку, это поможет вам быстрее оправиться от развода, потому что у вас будет здоровое чувство контроля над процессом, вы будете сосредоточены на практических вещах и будете работать со своим бывшим, чтобы добиться цели. Кроме того, активное участие в переговорах поможет вам достичь лучшего урегулирования, чем «позволить адвокатам заниматься этим». После развода у вас будет меньше конфликтов и судебных тяжб, вы станете лучше соглашаться со своим бывшим партнером и лучше будете делиться информацией о детях.Ваш адвокат может дать вам юридическую консультацию, но все решения в конечном итоге принимаете вы.

7. Смешивание денег и эмоций. В это тяжелое время легко спутать свои чувства с фактами. Постарайтесь быть максимально беспристрастным и деловым. Считайте своего адвоката оплачиваемым профессионалом, а не другом или доверенным лицом. Когда ваше горе невыносимо, идите домой или к другу, а не к своему адвокату, который выставляет вам счет по своей обычной почасовой ставке. Принимайте решения о разделе собственности, руководствуясь своими долгосрочными интересами, а не из мести.Тебе не понравится объявлять войну своему бывшему. Постарайтесь привести развод к успешному завершению с как можно меньшей злобой. Грязный развод идет на пользу только адвокатам.

8. Не бороться за свое. Женщины склонны поддерживать и чутко относиться к потребностям других, наводить мосты и «делать добрые дела». Эти тенденции часто мешают нам во время развода. Развод — это выживание, а не дружба. Вы должны настаивать на получении того, что вам нужно и чего вы заслуживаете.Даже если вы надеетесь, что в конечном итоге сможете примириться со своим бывшим, не отклоняйтесь, чтобы это произошло. Постоять за себя и получить свою долю. Если помиришься, ничего страшного. Если вы этого не сделаете, вы все равно сможете позаботиться о себе в финансовом отношении.

9. Отсутствие контроля. Развод иногда может заставить вас почувствовать себя капитаном протекающей лодки в штормовом море — кажется, на каждом шагу новый кризис. Используйте это время потрясений, чтобы взять под контроль свою жизнь.Обещайте никогда не беспокоиться в темноте — если вы не можете заснуть, включите свет, возьмите карандаш и бумагу и запишите свои заботы. Затем вы можете снова заснуть и заняться с ними утром. Кроме того, по возможности старайтесь получать единовременную выплату, чтобы контролировать наличные деньги. Слушайте своего адвоката, но принимайте собственные решения. Это ваш развод — возьмите процесс под контроль!

10. Не готов к худшему. Во время развода подготовьте себя морально к худшему, что может случиться.Как вы справитесь, если ваши дети заболеют? Если вам нужно переехать к родителям? Если развод длится годами, и вы потеряете все свои деньги? Если ваш бывший в течение двух недель снова выходит замуж, переезжает на Таити и / или отказывается платить алименты? Планируйте худшее, чтобы то, что происходит на самом деле, казалось простым в сравнении. Не паникуйте и позвольте страхам управлять вашей жизнью. Сразитесь с ними и возьмите под свой контроль.

11. Не развивает карьеру. Многие женщины откладывают карьеру, чтобы сосредоточиться на семье.После развода вам, вероятно, нужно будет найти способ прокормить себя и своих детей. Развод — отличное время, чтобы получить консультацию по вопросам карьеры в местном центре занятости, университете или общественном колледже. Готовьтесь к расходам на обучение и учебники, пока ваша карьера идет в нужное русло. Помните: нет ничего лучше новых знаний и успешной карьеры, чтобы повысить вашу самооценку.

12. Отсутствие хорошего профессионального совета. Прямо сейчас вам нужна вся возможная помощь! Развод может быть очень сложным, поэтому не пытайтесь все сделать самостоятельно.Наймите адвоката, который даст вам отличный совет, даже если он не самый дешевый. Если вы думаете, что там могут быть скрытые активы, обратитесь к судебному бухгалтеру. Найдите хорошего психотерапевта, который поможет вам эмоционально. Нанять финансового специалиста по разводам, который поможет определить для вас наилучшие варианты урегулирования. Не экономьте сейчас на вещах, которые повлияют на всю вашу жизнь.

Что нужно знать, если ваши бывшие подали на банкротство

• По Мадам деньги
• 2 января 2015 г.
• 73,216 Просмотров
• 76 комментариев