Как правильно снять квартиру посуточно: Как правильно снять квартиру посуточно. Советы и рекомендации.

от alexxlab

Как правильно снять квартиру посуточно. Советы и рекомендации.

Кажется, что сейчас снять апартаменты посуточно очень легко и просто. Нашел объявление в интернете, печатном издании или вообще на столбе, позвонил, оплатил проживание, заселился, выехал, вернув ключи. Однако, не все так просто. На деле, сюрпризы гарантированы почти каждому желающему арендовать жилье на время.

Мы подготовили небольшой список советов, которые помогут вам правильно снять квартиру на сутки.

Совет №1 — Срочно не получится, бронируй заранее.

Достойные квартиры в Санкт-Петербурге обычно бронируются заранее и та, что привлекла вас, почти всегда бывает уже занята. Поэтому позаботьтесь об аренде заранее, забронировав жилье хотя бы за две недели до желаемого срока, а в летний сезон лучше всего сделать это вообще за два месяца. Подумайте о разнице во времени, если находитесь в другом городе и не звоните хозяину квартиры среди ночи, вряд ли он будет рад вас услышать.

Совет №2 — «Бабушкин вариант» вместо евроремонта.

Уютная современная квартирка на фото из интернета на деле оказывается потрёпанной временем и многочисленными арендаторами «халупой», лишь отдаленно напоминающей фотографию, сделанную наверняка лет пять назад.

При этом оплатили вы её по полной стоимости, потому что сняли через агентство, которое сдаёт квартиры 24 часа в сутки. Не желая тратить время на разборки с представителями фирмы или поиски новой квартиры, вы скорее всего проживете положенное время, но воспоминания о посещении города будут сильно подпорчены.

Отсюда вывод — если не уверены в 100% порядочности посредника или владельца, не платите, пока не увидите квартиру.

Все фотографии квартир на нашем сайте соответствуют действительности, и то что вы видите на фото, будет и в реальной квартире. Мы всегда следим чтобы у нас были только актуальные фотографии.

Совет №3 — Хозяин не совсем хозяин.

Некоторые «предприимчивые» господа снимают жилье на долгий срок, после чего принимаются сдавать ее посуточно. Причем, зачастую, даже не поставив в известность истинного владельца апартаментов. Чем это грозит вам? Ответ прост — его появлением.

С ложным хозяином будет немедленно расторгнут договор, а вас просто выселят. Чтобы не возникло такой ситуации, всегда проверяйте документы на квартиру у человека, которому платите деньги пусть даже и за пару дней проживания.

Все квартиры сдающиеся посуточно в нашей компании находятся в эксклюзивном управлении, и вы можете не боятся того, что Вас могут выселить.

Совет №4 — Снимай только с договором аренды.

Любое жилье которое вы арендуете, на короткий или длительный срок, лучше всего снимать с договором аренды. Если это делать без договора, то есть риск что вас могут выселить в любой момент без возврата залога, а в худшем случае просто обмануть и вообще не заселить. И вы не сможете обратиться в полицию и вернуть деньги, так как у вас нет договора аренды.

Поэтому всегда лучше снимать апартаменты только с оформлением договора краткосрочной аренды.

Совет №5 — Сломал? Компенсируй!

После заселения в квартиру вы обнаруживаете неисправную бытовую технику. Владелец или его представитель утверждает, что вещь испортили вы и теперь должны оплатить её ремонт. Эта ситуация легко предотвращается: просто убедитесь в рабочем состоянии всей техники перед заселением и впишите это в договор найма.

Также прочитайте внимательно договор и найдите там пункт о возмещении ущерба при поломках.

Будьте осторожны и предусмотрительны и приятное проживание в уютных апартаментах вам гарантировано!

Как сдавать квартиру посуточно: инструкция, выгода и риски

Данные: аналитический центр ЦИАН

По подсчетам Артема Кромочкина из «Авито», в среднем краткосрочная аренда получается в два-три раза выгоднее, чем аренда на долгий срок, но конечная сумма зависит от многих факторов. Это и расположение, и количество комнат, и ремонт, и укомплектованность. Кроме того, нужно учитывать расходы на содержание квартиры — коммунальные платежи, бытовую химию, полотенца, постельное белье, рекламу и мелкий ремонт.

Самые востребованные квартиры

Самые востребованные квартиры для посуточной аренды находятся в центре, вблизи туристических достопримечательностей или в пешей доступности от станций метро — именно такое жилье обычно подыскивают туристы. Востребована посуточная аренда и рядом с офисными центрами, с крупными федеральными медицинскими центрами, в которые приезжают на лечение со всей России.

Лучшим спросом пользуются студии и однокомнатные квартиры. Большие квартиры для посуточной аренды выбирают реже. Обычно их арендуют для шумных вечеринок, что влечет риски для собственника. Кроме того, большая квартира стоит дороже и окупаться будет дольше. Не последнюю роль играет внешний облик квартиры и ее «начинка». Люди выбирают квартиры посуточно на сайтах и порой решение принимают за несколько секунд. Поэтому квартира должна выделяться, иметь современный ремонт и оснащение. Сдать квартиру в «бабушкином» стиле почти нереально.

6. Минусы и риски краткосрочной аренды

Краткосрочная аренда приносит больший доход только при стабильном спросе на жилье, поэтому требует полного вовлечения в процесс.

Человек, который хочет посуточно сдавать квартиру, должен оценить свои ресурсы, говорит руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости». «Краткосрочная аренда жилья в отличие от долгосрочной — это полноценная работа, а не пассивный доход, и здесь нужно постоянно быть на связи, решать вопросы жильцов, подбирать персонал для уборки квартиры после постояльцев и координировать его работу, размещать объявления, отвечать на вопросы гостей, отзывы и так далее. Это действительно большой труд, но при грамотном подходе он окупается», — отметил эксперт.

Спрос на посуточную аренду зависит и от времени года. Например, на майские и новогодние праздники, в летние месяцы — повышенный сезон, а осенью обычно наступает затишье. В 2020 году из-за пандемии COVID-19 оно длилось почти все время. Этот фактор обязательно нужно учитывать.

При краткосрочной аренде есть риски порчи имущества, особенно если в квартире проходят шумные мероприятия. Нередки и кражи посуды, мелких бытовых приборов. Чтобы подстраховаться, при сдаче стоит подписывать акт приема-передачи с описью и фото вещей в квартире, а также фото до заселения. В этом случае через суд будут проще получить компенсацию за причиненный ущерб, посоветовала Виктория Кирюхина. В качестве гарантии арендодатель может брать со съемщика небольшой залог, который в случае ЧП покроет мелкие расходы.

В пандемию спрос упал до нуля

Посуточная аренда в 2020 году из-за пандемии (закрытые границы, режим самоизоляции, приостановка бизнес-мероприятий) пострадала сильнее других сегментов. В отдельные месяцы спрос упал до нуля. Некоторые собственники были вынуждены переориентировать бизнес на долгосрочную аренду. По данным «Авито», к маю 2020 года доля таких арендодателей в России составила 20%, в Москве — 43%. Сейчас рынок краткосрочной аренды постепенно приходит в форму, но по-прежнему ниже доковидных показателей на 20–30%, ставки просели примерно так же. По мнению экспертов, полностью восстановиться спрос сможет только после возобновления международного туристического потока.

7. Как сдать квартиру посуточно: практические советы

Прежде чем сдавать квартиру посуточно, нужно подготовить ее. При необходимости сделать косметический ремонт и генуборку. Докупить полотенца, постельное белье, ванные принадлежности, чайник, фен и так далее. Проверить, чтобы вся техника работала, убрать все ценные предметы и документы. Мы попросили людей, которые сдают квартиру посуточно, дать несколько таких рекомендаций.

Юлия Платошина, эксперт по посуточной аренде, блогер, сдает две квартиры посуточно:

— Мой первый совет для тех, кто собирается сдавать квартиру посуточно: ваша квартира должна быть интересной. Она должна отличаться дизайном, декором и выделяться среди множества других вариантов. Сейчас сдается очень много одинаковых квартир, которые в определенный момент начинают конкурировать только по цене. У гостя не цепляется взгляд за них. В квартире может быть мебель из ИКЕА, но в продуманном сочетании, интересно скомбинирована. Те квартиры, которые отличаются вкусом и выглядят по-домашнему уютными, всегда выстреливают.

На втором месте — чистота. Она должна быть в квартире всегда. Что касается ремонта и оснащения, то нужно обустраивать квартиру, как для собственного проживания.

На третьем месте — адекватное обслуживание независимо от того, кто общается с гостями — сам хозяин или управляющая компания. Взаимодействие должно быть простым, вежливым. Старайтесь оперативно отвечать на все вопросы, которые находятся в зоне вашей ответственности. Гости очень это ценят. Эти нюансы формируют впечатление и влияют на ваш рейтинг. На отрицательные отзывы нужно давать обратную связь. Ответ должен быть структурированным, без эмоций, но с подробным объяснением ситуации. Проработанный ответ на негативный отзыв создаст в итоге хорошее впечатление о хозяине.

Плохо на рейтинг влияет, если фотографии не соответствуют описанию. Фото должны быть качественными, но соответствовать действительности. Иначе, возможно, первых клиентов наработаете, но потом пойдут отрицательные отзывы. Поэтому картинка должна соответствовать.

Максим Отт, инвестор в недвижимость, в управлении около 40 квартир в Москве и Подмосковье:

— Если вы собираетесь сдавать квартиру посуточно, в первую очередь нужно посмотреть на ближайшие точки притяжения. Это могут быть больницы, куда приезжают на лечение люди, спортивные объекты, где проходят сборы, университеты и так далее. Точки притяжения помогут вам понять, кто ваша аудитория. Например, если у вас есть квартира возле Дома КВН, то она должна быть больше, чем популярные для краткосрочной аренды однушки. Студентам и болельщикам, которые приезжают на игры, удобнее поселиться в более просторном жилье. Но даже если вы сдаете однокомнатную квартиру, лучше, чтобы в ней было больше двух спальных мест. Это расширит аудиторию и пополнит ваш бюджет.

Как только вы определились с аудиторией, необходимо сделать профессиональные фото квартиры и ее качественное описание. Объявления лучше публиковать на всех популярных платформах — Google обычно выдает их на первых местах по запросу «снять квартиру в Москве». Размещение на нескольких сайтах поможет привлечь больше гостей.

Важное правило — квартира должна выглядеть «вкусной» на фотографии и в жизни. В ней должны быть базовые вещи — спальные места, укомплектованная кухня, ванная комната, желательно кондиционер и дополнительные принадлежности — постельное белье, полотенца, шампунь, гель для душа, тапочки. На кухне должна быть посуда и минимальный набор продуктов — крупы, масло, специи, чай, чтобы человек мог приготовить себе завтрак. Если позволяет бюджет, можно поставить кофемашину. Это повысит уровень удовлетворения гостя. Очень важно наличие интернета в квартире. В целом в квартире должно быть все то, что есть в вашем жилье для комфортной жизни, но без лишних вещей.

Как правильно снять квартиру посуточно?

Успешность поездки в новый город во многом зависит от того, насколько серьезно Вы подойдете к вопросу поиска жилья. Аренда квартир посуточно имеет свои секреты, учитывая которые Вы не только забронируете вариант размещения по лучшей цене, но и гарантируете себе комфортные условия, чтобы ничто не омрачило Ваш отдых.

Выгодная цена

Один из главных секретов удачной аренды квартиры посуточно — договоренность непосредственно с собственниками, без посредников. Во-первых, таким образом Вы избежите наценок. Во-вторых, с хозяевами жилья всегда можно обсудить скидки. Часто владельцы идут на уступки в цене при длительной аренде более 3-5 дней или предоставляют скидки постоянным клиентам.

Если Ваш визит приходится на праздники или выходные дни, то чем быстрее Вы позаботитесь о бронировании, тем лучше. Самые дешевые и комфортные квартиры могут быть забронированы уже через три-четыре недели до таких дат, как Новый год, Пасха или майские выходные. Кроме того, договариваясь об аренде еще до того, как хозяева поднимут цену, Вы сможете неплохо сэкономить

Надежность и безопасность

Бронируя жилье, Вы столкнетесь с необходимостью предоплаты. Чаще всего она составляет стоимость одних суток проживания. Именно поэтому так важно снимать жилье в надежных арендодателей. Лучше всего отдавать предпочтение тем владельцам, которые добавляют много фото и подробную информацию о квартире. Не менее важно читать отзывы предыдущих арендаторов, ведь это лучшая рекомендация.

Учтите, что в большинстве посуточного жилья четко предусмотрены часы заезда и выезда. Если указанное время Вас не устраивает — нужно поселиться раньше или освободить квартиру позже, предупредите хозяев и уточните, есть ли такая возможность и предусмотрена ли за нее доплата.

Цель визита

Если Вы решили снять квартиру посуточно на время командировки, стоит обсудить с владельцами возможность оформления всех необходимых документов. Большинство хозяев предоставляют чеки и квитанции, но во избежание недоразумений, все же лучше обсудить такие условия заранее.

Через ряд ограничений в условиях аренды важно предупредить владельцев о цели Вашего визита. Например, во многих квартирах посуточно запрещены громкие празднования и курение. Поэтому если Вы арендуете жилье для того, чтобы отпраздновать День рождения, не обсудив такую возможность с хозяевами, это может угрожать выселением без возврата предоплаты.

Все о квартире

Подбирая квартиру в первую очередь следует узнать все о районе, в котором она расположена. Особенно, если Ваша поездка займет несколько дней, ведь тогда Вам наверняка понадобятся магазины, остановки общественного транспорта, развлекательные заведения и прочее.

Большинство квартир посуточно оснащены всей кухонной техникой, гостям предоставляются чистая постель и средства личной гигиены, есть телевидение и доступ к интернету. Однако если Вы планируете отдых зимой, не забудьте спросить о типе отопления в квартире, а если летом — уточните наличие кондиционера.

Хорошего отдыха!

ТОП-10 важных советов при аренде квартиры по часам или посуточно – nachas.ru

Посуточная аренда квартир в Санкт-Петербурге и Москве сегодня является востребованным видом сервиса, у которого — большой потенциал для стремительного роста в будущем. С учетом набирающего обороты спроса растет и количество предложений. Основная причина популярности аренды квартир посуточно — это сравнительно высокие цены на поселение в гостиничных номерах. Достаточно произвести банальные подсчеты, чтобы понять: аренда стильной квартиры на несколько часов или суток, например, будет стоить практически столько же, а то и меньше, сколько и номер в мини-гостинице на окраине Северной столицы.

Если сравнивать с Европой, где арендовать жилье посуточно можно исключительно через агентства, в России, в частности, в Москве и Питере все это можно сделать без третьей стороны. Например, воспользовавшись нашим сервисом, где в каталоге вы найдете большой количество вариантов на любой вкус и бюджет. Средняя продолжительность аренды квадратных метров — от 3 часов, чего вполне достаточно, чтобы отдохнуть, провести романтический вечер, подождать следующий рейс самолета и др. Вы всегда можете снять жилье на один день или трое суток, сэкономив при этом.

В России можно арендовать жилье посуточно напрямую через собственника в отличии от Европы.

Плату за проживание в большинстве случаев берут наперед — в этом нет ничего предосудительного, ведь квартира — это тот же отель, хотя по цене — более приемлемый.

Основные виды посуточных квартир

Квартиры, которые арендуются посуточно, условно подразделяются на три группы:

  1. Квартиры для «командировочных», которые арендуют деловые люди, прибывшие в Москву или СПб по делам. Выбор таких мест осуществляется, опираясь на близкое расположение к бизнес-центрам или другим местам проведения деловых мероприятий. Как правило, оплачиваются подобные квартиры фирмами и предприятиями, а, значит, их стоимость — выше среднего.
  2. Квартиры для событий. Например, для встречи Нового Года, вечеринок, дня рождения или празднования какой-либо памятной даты. Здесь основной критерий — это внутреннее пространство жилой территории, а также близость к таким объектам как торговый центр, ночные клубы, рестораны и др.
  3. Жилплощадь для романтических встреч. Данные объекты, как правило, расположены на улицах с наименьшим скоплением людей, отдалены от центра, по своей площади — небольшие, преимущественно студии. Рассчитаны на аренду почасово в Санкт-Петербурге или Москве.Также существует еще целый спектр квартир, которые можно снять для различных целей. Например, для демонстрации одежды (квартиры-шоурумы), студии для фотосъемок, вечеринок-квартирников и др. В летнее время года большой популярности пользуется аренда квартир абитуриентами, которые съезжаются в крупные города для сдачи вступительных экзаменов.


Основной критерий выбора квартиры для событий — это внутреннее пространство жилой территории, а также близость к таким объектам как торговый центр, ночные клубы, рестораны и др.

Важные советы при аренде квартиры посуточно:

  1. Всегда заранее оговаривайте время, до которого можете находиться в квартире. Если внезапно появились планы продлить срок аренды, сообщите об этом как можно раньше арендодателю. Хорошие квартиры всегда пользуются спросом, и нет гарантии, что вам не откажут, так как в очереди на «квадратные метры» будут следующие квартиросъемщики.
  2. Обязательно при приеме квартиры проверьте, работают ли нужные вам электрические приборы.
  3. Убедитесь, что в квартире настроена техника: телевиденье, есть Wi-Fi, работает холодильник, кондиционер.
    4. Не стоит слепо доверять словам арендодателя, который может быть и не в курсе, что у него потек бойлер, не работает Интернет или телевизор — неисправен. Потратьте 3 минуты своего времени на такого рода проверки, чтобы ничто не помешало вам качественно отдохнуть.
  4. Удостоверьтесь, что в кране есть горячая вода, а, если есть бойлер, он наполнен.
  5. Если эти несколько часов вы планируете поспать, убедитесь в качестве шумоизоляции. Беда многих новостроев в том, что в них кто-то, да обязательно делает ремонт, что может помешать постояльцам насладиться релаксом.
  6. Съезжая, отключите от источников энергии все электроприборы, чтобы не «заработать» штраф за несоблюдение правил безопасности.
  7. Оставляйте жилье в таком виде, в котором оно было сдано. Если же у вас нет времени на то, чтобы устранить «творческий бардак», не поскупитесь на чаевые, дабы полюбовно решить данный вопрос.

    8. Оставляйте жилье в таком виде, в котором оно было сдано.

  8. Обращайте внимание на качество ремонта, который должен быть! Уважающий себя арендодатель не выставит квартиру с «бабушкиным ремонтом», хотя случаи бывают разные… Благо, детальные описания и подробные фото жилплощади в нашем каталоге позволяют оценить уровень жилья, чтобы невзначай не попасть на «разбитую» квартиру.
  9. Если снимаете жилье в холодное время года, убедитесь, что внутри — комфортная температура. Известны случаи, когда арендодатели с целью сэкономить на коммунальных платежах «прикручивают» батареи, заставляя мерзнуть оплативших по полной программе проживание в таких апартаментах.
  10. Всегда составляйте договор аренды, даже если вы снимаете жилье на несколько часов! Никто не дает вам гарантии, что вы не попадете в руки мошенников, которые сегодня виртуозно орудуют в области недвижимости. Если не сильны в оформлении таких бумаг, обратитесь к юристу за консультацией.

Cоставляйте договор аренды, даже если вы снимаете жилье на пару часов.

Договор об аренде жилья накладывает на вас определенные обязательства во время проживания, но обезопасит от искусственно спровоцированных претензий, выдвигаемых с целью получения дополнительной финансовой выгоды.

Начинайте поиск жилья заблаговременно, поскольку хорошие варианты забронированы на долгие месяцы вперед, а ведь вы хотите жить в комфортной и приятной обстановке?

Не стесняйтесь при аренде жилья требовать у арендодателя его паспорт и документы на квартиру. Если же площадь не принадлежит лицу, ее сдающему, на руках должен быть договор поднайма, где прописано право человека пересдавать «квадратные метры».

Не стесняйтесь при аренде жилья требовать у арендодателя его паспорт и документы на квартиру.

И еще один хороший, проверенный совет. Если вы планируете снимать жилье в определенном районе несколько раз подряд, выберите одного арендодателя. А еще лучше — это регулярно пользоваться помощью сервиса наЧас.ру, где вы сможете найти подходящее жилье, используя фильтры относительно расположения дома, цены и др. Каталог жилья постоянно обновляется, появляются новые стоящие предложения, а главное — все фото квартир достоверные и позволяют в деталях ознакомиться с предложениями. Пользование ресурсом — абсолютно бесплатное, зато цены на аренду квартир в нашем каталоге — вполне приемлемые для людей с разными бюджетами. Убедитесь в этом прямо сейчас!

Как правильно снять квартиру посуточно

Поиск квартиры в аренду посуточно — актуальная задача для многих людей, а для ее решения существует несколько способов. Сотрудничество с агентством недвижимости, безусловно, снимает с арендатора массу проблем, но требует значительных финансовых расходов. Самостоятельный поиск временного жилья выступает в роли более экономичного решения и приносит желаемый результат в случае разумного подхода. 


Как правильно снять квартиру посуточно

При самостоятельном поиске квартиры следует позаботиться о личной безопасности, исключить факторы, связанные с обманом и мошенничеством. Чтобы правильно снять квартиру посуточно, специалисты советуют:  

  • Лично осмотреть помещение и оценить, соответствует ли комфортабельность жилья установленной стоимости. 
  • Проверить документы, подтверждающие законное владение недвижимостью.
  • Как можно больше информации узнать об арендодателе, предлагающем квартиру посуточно. 
  • Проверить исправность бытовых приборов, канализационной и отопительной системы, предметов мебели.
  • Выяснить требования к эксплуатации помещения и уточнить сроки оплаты.  

Дистанционный поиск жилья в аренду

Наиболее востребованным и удобным является дистанционный поиск временного жилья. Для решения своих задач выбирайте крупные информационные ресурсы, занимающие топовые места в выдаче поисковиков. Это гарантия того, что вы найдете подходящий вариант в сжатые сроки, и поиск не обернется тратой времени на неактуальные и устаревшие предложения арендодателей. Также благодаря проверенным сайтам сведены к минимуму риски незаконных сделок. 

Предпочтение отдавайте объявлением, которые имеют подробное описание объекта, включающее фото. В телефонном разговоре с хозяином выясните условия заселения гостей, требования при проживании. Чтобы быть уверенным в прозрачности сделки, не пренебрегайте подписанием договора, о чем предварительно поговорите с хозяином. Такой подход станет залогом заселения в квартиру, которая была найдена онлайн. 

Если вы хотите снять квартиру посуточно — портал аренды жилья трипрум.ру поможет в решении поставленной задачи. Здесь вы найдете свежие и актуальные объявления от прямых собственников жилья, сдающих квартиры в Москве и любом другом российском регионе. Для вас: огромная база проверенных предложений, удобные фильтры и возможность найти подходящее жилье быстро и легко! 

Виктория Клочкова

контент-менеджер, редактор-переводчик

Как правильно снять квартиру посуточно? — Статьи партнеров

Съемная квартира — более дешевый вариант временного жилья, чем номер в гостинице, и более комфортный, чем комната в хостеле. На рынке недвижимости представлено огромное количество предложений посуточной аренды. Но как из них выбрать оптимальный вариант?

Где найти жилье на сутки

Ищите объявления об аренде на специальных сайтах. Подобрать вариант, например, на https://kvartirkov.com/kvartiry-posutochno-v-kharkove/ удобнее и безопаснее, чем в газете. На сайте можно посмотреть фотографии жилья, его адрес, описание имущества. В печатных изданиях зачастую пишут только район месторасположения квартиры, количество комнат и контактные данные арендодателя. Остальную информацию приходится выяснять при телефонном разговоре с владельцем, на что уходят деньги и время.

При поиске в Интернете не ведитесь на объявления с подозрительно низкой стоимостью аренды и малым количеством фотографий. Наверняка это предложения от мошенников, которые хотят заманить жертву низкой ценой.

Когда подобрали несколько вариантов, найдите отзывы об арендодателях и квартирах. Они помогут принять решение, подходят ли эти варианты или нет.

Выбрав подходящие квартиры, обзвоните арендодателей. Помимо цены аренды, узнайте о наличии:

  • горячей и холодной воды;
  • газоснабжения;
  • Wi-Fi;
  • спутникового или кабельного телевидения;
  • мебели и техники;
  • чистого постельного белья и др.

Если обустройство и стоимость аренды вас устраивают, согласуйте срок проживания и забронируйте квартиру на нужную дату и время.

Что нужно сделать перед заключением сделки

  1. Проверьте документы арендодателя. Попросите предъявить гражданский паспорт и документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
  2. Внимательно осмотрите квартиру. Проверьте, надежно ли закрываются окна и двери, есть ли вода, свет и газ. Оцените чистоту жилья. Если грязно, попросите сделать уборку. Если владелец откажется, не соглашайтесь на сделку. Проверьте исправность техники и электрических приборов, соединение с Интернетом и телесигнал.
  3. Для юридического оформления аренды заключите договор. В нем указывают права и обязанности обеих сторон сделки. Внимательно прочтите договор перед подписанием. Ознакомьтесь с описью имущества и проверьте наличие всех предметов, которые в ней указаны.
  4. Согласуйте время прихода хозяина.

Даже если вы намерены снять жилье на одни сутки, ответственно отнеситесь к выбору варианта и проверке документов арендодателя.

Как правильно снять квартиру посуточно

Посуточная аренда квартир — наилучшая альтернатива гостиницам. Практически все приезжие стремиться снять квартиру посуточно, поэтому количество таких квартир быстро растет, как и количество желающих заработать на этом бизнесе, как честным, так и обманным путем.

Если вы собираетесь снять квартиру посуточно в Киеве, у вас есть несколько способов сделать это. Снять квартиру на сутки в центре Киева можно прямо по прибытии в город – на вокзале просто уйма желающих сдать такую квартиру. Это наименее надежный и не подающийся юридическому контролю способ. Поэтому и схем обмана, базирующихся на подобном варианте аренды квартиры, существует довольно много. Еще один способ – знакомые или знакомые знакомых. Следующий – агентства, занимающиеся арендой недвижимости. Ну и наконец, самый последний, наиболее простой, надежный и популярный вариант – бронирование квартиры через интернет. Если вы хотите быстро и с наименьшими затратами снять квартиру посуточно – воспользуйтесь услугами интернет агентств.

Выбирайте квартиру, исходя из цели вашего визита. Проанализируйте, какие места вы собираетесь посещать, каким транспортом и в какое время будете пользоваться. Район, в котором находится квартира лучше выбирать поближе к местам, где вы собираетесь часто бывать – так вы сэкономите свое время и избавите себя от необходимости разработки сложных транспортных маршрутов к месту назначения.

ли вы самостоятельно просматриваете все предложенные квартиры, прежде чем выбрать где переночевать в Киеве, выбирайте квартиру, полностью подходящую вам по комфортности, техническому оснащению и общему состоянию. Просматривая большое количество квартир, вы с каждой новой квартирой будете забывать особенности предыдущих, поэтому, если аренда квартиры является очень важной в связи с какими либо обстоятельствами, не просматривайте большое количество квартир за день.

Обращайте внимание на все, что имеется в квартире – качество ремонта, сантехника, наличие горячей воды, соседи, район, наличие и исправность бытовых приборов, исправность розеток, качество телевиденья, наличие лампочек и т. д. Так как снять квартиру посуточно можно как в новом, так и в старом доме, обратите внимание на работу электросетей, отопления (в холодное время года), состояние труб и кранов.

И самый последний совет – внимательно и скрупулезно читайте и составляйте договор об аренде. Если не сильны в подобных вопросах – обратитесь к юристу, так как договор об аренде накладывает на вас определенные обязательства во время проживания в квартире, а так как в современном мире честность людей довольно часто подвергается сомнению, то лучше «перебдеть, чем недобдеть».

Вот как и где снять квартиру на сутки

Если вы когда-либо жили в большом городе, то вы знаете, как снимать квартиру: запланировать просмотр, подать заявку на аренду, подписать годовой договор аренды. Но что делать, если вы хотите снять квартиру на сутки? Стоит ли обращаться напрямую к домовладельцу? Забронируйте номер через сайт совместного проживания? Снять квартиру у друга? Если вы планируете фото / видео съемку или устраиваете частную вечеринку, вот как вы можете снять квартиру на день.

Зачем снимать квартиру на сутки?

Во-первых, зачем вам вообще снимать квартиру на одни сутки? Не лучше ли вам забронировать номер в отеле, ресторан или другое частное заведение? Это зависит от того, какое событие вы имеете в виду. От местоположения, декора и планировки есть несколько основных причин, по которым однокомнатная квартира или пентхаус могут подойти лучше.

Самый распространенный сценарий — для фото- или видеосъемки. Может быть, вы хотите снять сцену на крыше с видом на горизонт или на чердаке в стиле ретро 1960-х годов.Аренда квартиры на сутки может дать вам доступ к пространству, которое вы просто не можете найти в собственном доме или квартире.

Другая причина может заключаться в организации частной вечеринки или ужина. У вас может не быть места в вашей собственной квартире, чтобы развлекать всю вашу семью. Конечно, вы могли бы взять их с собой в ресторан, но что, если вы хотите готовить для них? Вы можете арендовать квартиру с большой кухней и впечатляющей обеденной зоной, чтобы провести уединенную встречу с семьей и друзьями.

Аренда квартиры также является отличной идеей для свадебного или детского душа, так как вы получаете более уютную атмосферу, чем в ресторане, но без стресса, связанного с приемом дома.Большая квартира также может быть подходящей для книжного клуба или другого непринужденного светского мероприятия.

Наконец, апартаменты также могут быть хорошим выбором для выездных встреч или группового отдыха. Вы можете выбрать место в центре города с Wi-Fi и аудио / видео оборудованием, чтобы дать вашей команде уединенное место для работы, не отвлекаясь на коворкинг или ресторан.

Если вы приехали из другого города, то квартира может стать центром сбора вашей команды перед тем, как отправиться на командное мероприятие или на конференцию.

От проведения большого обеда в честь Дня благодарения до празднования Нового года с видом на фейерверк — вот лишь некоторые из причин, по которым вы можете снять квартиру на день:

  • Семейный ужин
  • Празднование дня рождения
  • Фото- или видеосъемка
  • Свадебный или детский душ
  • Выездная встреча
  • Книжный клуб
  • И многое другое!

Как снять квартиру на сутки

Источник: Peerspace

Когда вы думаете об аренде квартиры на сутки, первое, что может прийти в голову, — это поискать ее на сайте совместного проживания. В конце концов, многие люди в наши дни сдают комнаты путешественникам и краткосрочным гостям на каждую ночь.

Но если вы ищете квартиру для вечеринки или фотосессии, это, вероятно, не лучший вариант. Во-первых, это, вероятно, противоречит правилам вашего соглашения о бронировании, и вам, возможно, придется иметь дело с любопытными хозяевами или другими гостями, которые не ожидали фотосессии.

Вот почему Peerspace — такой отличный вариант. Вы можете не только зарезервировать всю квартиру для себя, но и ваш хозяин будет полностью согласен с тем, что вы намеревались там делать.Аренда Peerspace предназначена только для посуточной или почасовой аренды, а не для ночлега, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, чтобы делить квартиру с другими гостями.

Когда вы выполняете поиск по определенному типу событий на Peerspace, вы видите только те места, которые позволяют заниматься тем видом деятельности, который вы задумали, например свадьбой, вечеринкой или фотосессией. Затем вы можете уточнить свой поиск с помощью дополнительных фильтров. Например, найдите апартаменты с полностью оборудованной кухней; Wi-Fi и аудио / видео оборудование; палуба или патио; или другие необходимые вам удобства.

Если что-то вам не доступно, например фотоаппарат или осветительное оборудование, позвоните в службу консьержа, чтобы договориться об аренде у местного продавца. Они даже могут помочь вам нанять профессионального кейтеринга или фотографа, чтобы ваше особое мероприятие прошло успешно!

Типы квартир на Peerspace

Источник: Peerspace

Квартиры, которые вы можете арендовать на Peerspace, столь же разнообразны, как и типы мероприятий, которые вы можете проводить в них. От лофтов художников до люксов в пентхаусах — вы найдете апартаменты любого размера, от первого этажа до крыши.Вот лишь некоторые из наших любимых вариантов:

Сколько это стоит?

Сколько стоит снять квартиру на сутки? Это зависит от размера и расположения квартиры, а также от имеющихся в ней удобств. Некоторые помещения имеют минимальный срок аренды, в то время как другие предлагают скидку при аренде помещения на восемь часов и более.

К счастью, апартаменты являются одними из самых доступных мест, которые вы можете найти, и обычно они намного дешевле, чем аренда целого дома или коммерческого помещения.

Квартира в стиле ретро в Лос-Анджелесе стоит 75 долларов в час с минимумом двух часов, а современная квартира в Сиэтле стоит 130 долларов в час с минимумом трех часов. Квартира в Филадельфии — самая доступная в этом списке, по цене 45 долларов в час, а пентхаус на крыше в Нью-Йорке — самый дорогой, начиная с 1000 долларов в час с минимумом трех часов.

Помните, вы всегда можете отфильтровать результаты поиска по цене за час и другим факторам, чтобы помочь вам выбрать квартиру в предпочитаемом вами месте, которая соответствует вашему бюджету!

Как найти квартиру для краткосрочной аренды

Поиск квартиры сам по себе является проблемой. Однако это может быть еще сложнее, если вы хотите большей гибкости в отношении срока аренды.

Ваш лучший вариант? Краткосрочная аренда квартиры.

Одним из самых больших преимуществ краткосрочного договора аренды является то, что он не требует долгосрочных обязательств. Однако краткосрочная аренда имеет как существенные преимущества, так и недостатки.

Вот почему так важно тщательно изучить краткосрочную аренду, прежде чем принимать окончательное решение. Не уверен, где начать? Не волнуйтесь! Вот все, что вам нужно знать о краткосрочной аренде.

Что такое краткосрочная аренда?

Краткосрочная аренда — это квартира, срок аренды которой короче, чем срок аренды на 12 месяцев. Как правило, краткосрочная аренда предназначена для временных арендаторов, которые предпочитают не брать на себя обязательства по долгосрочной аренде.

Обычный срок краткосрочной аренды составляет три или шесть месяцев. Однако есть и более короткие сроки аренды, например, посуточная аренда квартир.

Хотя долгосрочные договоры аренды обеспечивают большую стабильность, многие арендаторы ищут более гибкие условия проживания.Однако гибкость имеет свою цену.

Краткосрочная аренда обычно дороже, чем аренда на 12 месяцев. Подумайте об этом — арендодатель, скорее всего, предпочтет 12 месяцев последовательных арендных платежей вместо трех месяцев.

Плюсы и минусы краткосрочной аренды

Краткосрочная аренда, безусловно, имеет свои преимущества. Однако важно иметь полное представление о том, что они могут вам предложить, прежде чем принимать окончательное решение.

Короче говоря, очень важно знать плюсы и минусы краткосрочных договоров аренды.Так вы не попадете в нестабильную жилищную ситуацию. Вот разбивка плюсов и минусов краткосрочной аренды.

Плюсы краткосрочной аренды

  • Дополнительная гибкость: Если вы ищете краткосрочную аренду, скорее всего, вам нужна гибкость более короткого срока аренды. Краткосрочные договоры аренды освобождают арендаторов от обязательств по аренде на год.
  • Исследуйте новый район: Если вы переезжаете в новый штат и хотите познакомиться с местностью, прежде чем брать на себя долгосрочное обязательство по приобретению дома, краткосрочная аренда — отличный вариант.Это также даст вам прекрасную возможность найти работу в этом районе. Вы можете лично присутствовать на собеседовании.
  • Меблированных квартир: Посуточные квартиры часто продаются с мебелью. Это избавит вас от хлопот с перемещением мебели при переезде и по истечении срока аренды.

Минусы краткосрочной аренды

  • Более дорого: Краткосрочная аренда почти всегда будет дороже, чем аренда на 12 месяцев. Это связано с тем, что арендодатели должны компенсировать потерю арендной платы за 12 полных месяцев и время, необходимое для поиска другого арендатора, если вы расторгнете договор аренды.В результате вы можете ожидать более высоких арендных цен на эти объекты аренды.
  • Труднее найти: Краткосрочная аренда не всегда предлагается по причинам, указанным выше. Они не так прибыльны, как долгосрочная аренда. Арендодателям чаще приходится находить новых арендаторов. Им же придется перевернуть квартиру. Вам придется потратить некоторое время на поиски краткосрочной аренды. Они могут быть недоступны.
  • Больше переезжать: Чем короче аренда, тем чаще переезжать.Затраты на переезд могут быстро возрасти, и переезд, как правило, вызывает стресс. Не говоря уже о том, что вам придется снова искать квартиру.

Подходит ли мне краткосрочная аренда?

Краткосрочная аренда имеет смысл в определенных ситуациях. Если вы переезжаете в новый город и хотите прочувствовать это место, краткосрочная аренда позволит вам жить там, не принимая на себя долгосрочных обязательств.

Кроме того, студенты, посещающие университет за пределами своего родного города, которые хотят остаться рядом с кампусом, ищут краткосрочную аренду, которая будет соответствовать их школьному расписанию.Но даже если вы не попадаете ни в одну из этих категорий, краткосрочная аренда все равно может быть вашим лучшим вариантом.

Подходит ли вам краткосрочная аренда, зависит от ваших обстоятельств. Если вам нужен временный дом и у вас есть бюджет, чтобы покрыть более высокую цену краткосрочной аренды, то вы уже преодолели самые большие препятствия.

Как найти краткосрочную аренду

Иногда бывает сложно найти краткосрочную аренду. А их так мало, что вы, скорее всего, столкнетесь с конкуренцией во время поиска.

Итак, очень важно иметь хорошую стратегию поиска. Выполните следующие действия во время поиска, и вы сможете найти временную квартиру своей мечты в кратчайшие сроки.

1. Позвоните в офисы аренды

Краткосрочная аренда не всегда выделяется на веб-сайтах недвижимости. Однако быстрый звонок в офисы аренды недвижимости покажет, предлагают ли они краткосрочные договоры аренды.

Поинтересуйтесь, есть ли пустующие помещения. Эти квартиры в настоящее время теряют доход для домовладельцев.В результате это может побудить их рассмотреть вопрос о краткосрочной аренде.

Помните, что большинство объектов недвижимости предпочитают надежность и стабильность 12-месячной аренды краткосрочному соглашению. Таким образом, у вас могут возникнуть трудности с поиском доступного устройства.

2. Посмотрите на Nitty Gritty

Нашли понравившуюся квартиру в Списке квартир? Обратите внимание на подробную информацию о сроке аренды в подробном разделе. Чтобы упростить жизнь арендаторам, в этом разделе выделены важные детали аренды, которые необходимо знать потенциальному арендатору.Здесь вы найдете информацию о вариантах аренды, а также важные детали, такие как регистрационный сбор и политика в отношении домашних животных.

Процесс подачи заявки на краткосрочную аренду

Как правило, процесс подачи заявки на краткосрочную аренду аналогичен процессу подачи заявки на долгосрочную аренду. Однако он может варьироваться в зависимости от арендодателя и срока аренды.

Ваш потенциальный арендодатель может тщательно изучить ваше заявление или вообще пропустить процесс и передать вам договор аренды.

Независимо от вашего опыта, важно знать, чего ожидать от традиционного процесса аренды. Вот пошаговая разбивка процесса аренды квартиры.

1. Заполните заявление

Ваш предполагаемый домовладелец или управляющий недвижимостью предоставит вам заявление для заполнения.

Это один из самых важных шагов в процессе подачи заявки на аренду, поскольку он предоставляет всю информацию, необходимую для просмотра потенциальному арендодателю.

С помощью информации, которую вы указываете в своем заявлении, ваш потенциальный арендодатель определит, подходите ли вы для квартиры.

Не забудьте дважды проверить свою заявку перед ее подачей, так как неполная заявка может исключить вас из рассмотрения.

2. Оплата регистрационного взноса

Вам может потребоваться оплатить регистрационный сбор при подаче заявления на квартиру. Это особенно характерно для конкурентных рынков.

Арендодатели обычно взимают эти сборы для покрытия расходов на запуск вашего приложения с помощью программного обеспечения для проверки арендаторов или получения вашего кредитного отчета.

Если вы хотите избежать платы за подачу заявления об аренде, вам нужно следить за объектами, для которых они не требуются. Кроме того, вы можете сузить область поиска, включив в нее специальные предложения по аренде.

Если вы обнаружите, что квартира для краткосрочной аренды рекламируется как специальная, вы можете отказаться от платы за подачу заявления на аренду в качестве стимула для поощрения большего числа соискателей.

3. Объясните свою ситуацию

Опять же, многие места предпочитают, чтобы арендаторы подписывали 12-месячные договоры аренды. Так что вам, возможно, придется немного убедить.Помимо вопросов о квартирах с длительными вакансиями, объясните свою ситуацию домовладельцу. Если вам нужна краткосрочная аренда для работы, возможно, вам удастся убедить домовладельца.

4. Приходите готовыми

Если вы нашли отличную квартиру и можете сдать ее в краткосрочную аренду, не упускайте шанс! Вы должны прийти подготовленными и готовыми заключить сделку.

Когда дело доходит до вашего заявления, обязательно заполните его полностью. Проверьте его на наличие ошибок или ошибок.Имейте наготове историю аренды, квитанции об оплате и банковские выписки, когда они вам понадобятся.

5. Предоставьте подтверждение дохода

Арендодатели хотят убедиться, что вы зарабатываете достаточно для покрытия арендной платы, поэтому они попросят вас предоставить подтверждение дохода.

Как правило, арендодатели ищут потенциальных клиентов с доходом до налогообложения, по крайней мере, в 3 раза превышающим ежемесячную арендную плату.

Подтверждение дохода может иметь разные формы. Как правило, домовладельцы требуют до трех ваших последних квитанций о заработной плате в качестве подтверждения дохода.

Если вы являетесь фрилансером или не получаете заработок традиционным способом, вы можете предоставить выписки из банковского счета, чтобы подтвердить, что вы имеете оплачиваемую работу.

Вы также можете использовать налоговую форму 1099, чтобы показать свои доходы за последний налоговый год. Спросите у арендодателя, какие документы он предпочел бы!

6. Согласие на проверку кредитоспособности

Арендодатели не могут выполнить проверку кредитоспособности без вашего явного разрешения.

Они могут потребовать от вас подписать отказ или включить в ваше заявление пункт, который дает им разрешение на проверку кредитоспособности.

Они проведут проверку кредитоспособности, чтобы лучше понять вашу кредитную историю и ваши финансовые привычки.

Как правило, арендодатель будет искать для аренды с кредитным рейтингом не менее 650.

7. Согласие на проверку биографических данных

Подобно проверкам кредитоспособности, арендодатели должны получить ваше разрешение перед проведением проверки биографических данных.

Проверка биографических данных будет включать в себя некоторые сведения о вас, такие как сведения о судимости, образование, адреса, псевдонимы и многое другое.

Проверка биографических данных предназначена для того, чтобы убедиться, что вы не скрываете никаких негативных сведений о себе.

Кроме того, он дает арендодателю достаточно информации, чтобы определить, будет ли ему комфортно сдавать вам аренду.

8. Найдите Cosigner (при необходимости)

Если вы не отвечаете требованиям арендодателя к доходу или у вас плохая кредитная история, вам, возможно, придется арендовать квартиру с cosigner.

Как правило, поручителем или поручителем является близкий человек, который соглашается покрыть стоимость аренды в случае, если вы не в состоянии ее оплатить.Обычно они не живут с вами в квартире.

Тем не менее, соавтор договора аренды может быть соседом по комнате, с которым вы разделяете ответственность за аренду, что означает, что вы будете на крючке, если они не могут заплатить, и наоборот, если вы не снимали свою комнату в одиночку. .

9. Предоставьте рекомендации

Рекомендации по аренде дают вашему домовладельцу возможность оценить ваш характер и изучить вашу историю как арендатора.

Вы можете попросить вашего предыдущего домовладельца или управляющего имуществом послужить справкой.Они расскажут вашему потенциальному арендодателю о ваших привычках, надежности платежей и многом другом.

Тем не менее, не у всех потенциальных клиентов будет история аренды. Если вы относитесь к числу таких потенциальных клиентов, вы можете попросить научного руководителя, профессора или наставника послужить для вас эталоном.

Это будет не так важно, как оценка арендодателя или управляющего недвижимостью, но может быть достаточно.

10. Оплата гарантийного залога

Обычно гарантийный залог равен арендной плате за один месяц.Однако это может варьироваться в зависимости от законов вашего штата и квартиры, которую вы хотите арендовать.

Например, в Калифорнии домовладелец может взимать гарантийный залог в размере до двухмесячной арендной платы за квартиру без мебели и до трехмесячной арендной платы за меблированную квартиру.

Залог будет использован для покрытия расходов на ремонт и уборку в случае возникновения проблем после вашего выезда. В противном случае залог будет возвращен по истечении срока аренды.

Как найти краткосрочную аренду рядом со мной в списке квартир

Использовать список квартир для поиска краткосрочной аренды рядом с вами очень просто.Мы упростим вам поиск квартиры вашей мечты, независимо от ваших потребностей.

При настройке профиля арендатора «Список квартир» у вас есть возможность добавить срок аренды, который вы ищете. Вы также можете добавить место, куда хотите переехать.

После этого вы сможете искать апартаменты в зависимости от срока аренды и города, который вам подходит!

Последние мысли

Многое может случиться за год. Изменений может быть так много, что сложно предсказать, какие изменения вы испытаете всего за 12 месяцев.Тем не менее, заключение стандартной долгосрочной аренды — не всегда лучший вариант.

Краткосрочная аренда может предложить гибкую жилищную ситуацию, которую вы ищете. Просто убедитесь, что ваш бюджет может покрыть расходы на краткосрочную аренду. Подготовьтесь к поиску и убедитесь, что у вас есть веские основания для обращения к потенциальному арендодателю.

Чтобы начать поиск краткосрочной аренды, воспользуйтесь нашей викториной!

Как найти апартаменты для аренды по месяцам

Переезжаете в кратчайшие сроки и не уверены, хотите ли вы взять квартиру для традиционной 12-месячной аренды? Или, может быть, вам нужно как можно скорее переехать в новый город, и вы не совсем уверены, в каком районе жить.Возможно, вам понадобится гибкость месячной аренды.

Если вы подумываете об аренде квартиры на месяц, мы составили идеальное руководство по ежемесячной аренде и способам ее поиска.

В этом руководстве мы рассмотрим:

Что такое аренда от месяца к месяцу?

Месячная аренда — это договор об аренде квартиры на один месяц за один раз. Арендный договор может продлеваться каждый месяц до тех пор, пока не будет расторгнут либо арендатором, либо домовладельцем.

Как работает помесячная аренда?

Месячный договор аренды охватывает только 30 дней. Он автоматически продлевается в конце периода, если арендатор или домовладелец не расторгнет договор.

Если вы подписываете договор аренды на месяц, у вас есть возможность расторгнуть договор аренды с уведомлением за один месяц. Тем не менее, арендодатель может более гибко выбирать, когда он может повысить вашу арендную плату или расторгнуть договор аренды.

Между долгосрочной и краткосрочной арендой существует масса различий, поэтому обязательно ознакомьтесь с деталями.

Плюсы от месяца к месяцу Квартиры

Это хорошая идея сдавать квартиру от месяца к месяцу? Если вы обсуждаете между месячной арендой и долгосрочной арендой, взвесьте все «за» и «против» соответствующим образом.

Многие детали, влияющие на эти плюсы и минусы, будут указаны в вашем договоре аренды, поэтому обязательно прочтите это внимательно.

Ниже приведены некоторые плюсы этой краткосрочной аренды.

1. Дополнительная гибкость

Главное преимущество месячной аренды — это гибкость, которую она предлагает.Вы можете съехать в любое время, не нарушая договор аренды, если вы предоставите необходимое уведомление. Для большинства месячных договоров аренды домовладельцы требуют уведомления за 30 дней.

2. Отсутствие штрафа за досрочный выезд

Поскольку ежемесячный договор аренды продлевается каждый месяц, вы не будете наказаны за выезд до того, как прожили где-то в течение 12 месяцев. Просто убедитесь, что вы сделали соответствующее уведомление, как указано в договоре аренды.

3. Легко преобразовать в аренду на полный рабочий день

Если вы решите остаться подольше, большинство месячных договоров аренды легко преобразовать в долгосрочную аренду.Это может привести к снижению арендной платы или, по крайней мере, к стабилизации арендной платы на следующий год.

Минусы квартир от месяца к месяцу

Плюсы могут показаться отличными, но также ознакомьтесь с минусами.

1. Дорогие цены на аренду

Помесячная аренда почти всегда дороже, чем долгосрочная. Замена арендатора может оказаться дорогостоящей для арендодателя. Чтобы компенсировать неуверенность краткосрочного арендатора, домовладельцы часто взимают более высокую ежемесячную арендную плату.Вы доплачиваете за гибкость месячной аренды.

2. Риск расторжения

Помесячная аренда обеспечивает гибкость, но также сопряжена с риском расторжения. Подобно тому, как арендатор может уведомить арендодателя за 30 дней о прекращении аренды, арендодатель может сделать то же самое с арендатором. В некоторых штатах домовладельцу достаточно выделить 1-2 недели. В других штатах требуется 30, 60 или 90 дней.

Убедитесь, что вы знаете, что говорится в пункте о расторжении вашего договора аренды, и понимаете, что если у вас месячный договор аренды, он может закончиться в любой момент.

3. Нестабильность арендной платы

Большинство месячных договоров аренды также позволяют арендодателю корректировать арендную плату в соответствии с рыночной ставкой. Это означает, что ваша арендная плата может увеличиться.

Как найти месячную аренду рядом с вами

Одна из проблем при поиске помесячной аренды заключается в том, что они не всегда предлагаются в качестве опции. Фактически, поиск краткосрочной аренды, такой как аренда на 3 или 6 месяцев, также может быть трудным.

Вот несколько советов по поиску квартир посуточно недалеко от вашего города.

Начните поиск квартиры раньше

Обязательно начните поиск как можно раньше, чтобы найти место, которое подходит вам. Если вы начнете раньше, у вас будет достаточно времени, чтобы поговорить с арендодателями и управляющими недвижимостью, обсудить вашу ситуацию и определить, сможете ли вы из месяца в месяц работать по аренде.

Знайте, что вам нужно в квартире

Найдите время, чтобы обрисовать, что именно вы ищете. Прежде чем приступить к поиску, убедитесь, что вы ответили на следующие вопросы:

Поскольку арендную плату от месяца к месяцу бывает сложно найти, важно точно знать, что вы хотите от квартиры, чтобы вы могли действовать быстро! Следите за переездом в квартиру по специальным предложениям, которые могут сократить ваши расходы.

Просмотр вариантов аренды квартир

Большинство квартир публикует информацию о вариантах аренды на своих веб-сайтах, поэтому это следует проверить в первую очередь. Обратите внимание, что в большинстве крупных многоквартирных домов не допускается аренда от месяца к месяцу, но может предлагаться краткосрочная аренда, например, на 3 или 6 месяцев.

Арендодатели уделяют гораздо больше внимания долгосрочной аренде, что облегчает им жизнь. Однако вам следует заранее проверить веб-сайт и посмотреть, что они предлагают.

Чтобы сразу увидеть множество вариантов, просто начните тест в верхней части этой страницы.

Позвоните в лизинговый офис

Не бойтесь звонить в лизинговый офис, чтобы узнать, предлагают ли они ежемесячные или какие-либо другие краткосрочные договоры аренды. Это будет быстрый разговор, и худшее, что может случиться, — это они скажут «нет», так почему бы не позвонить? Они могут подсказать вам направление квартир, которые предлагают тот тип аренды, который вам нужен.

Ищите субаренду

Некоторые арендаторы сдают в субаренду или субаренду свою квартиру. Это означает, что арендатор привлекает другого арендатора для оплаты ежемесячной арендной платы.

Часто арендаторы стремятся сдать свои квартиры в краткосрочную субаренду, если им приходится на несколько месяцев уехать из города на работу, или если они имеют другие обстоятельства, которые не позволяют им жить в квартире. Поскольку они, вероятно, делают это в течение короткого периода времени, они, вероятно, будут открыты для ежемесячной аренды.

Обратитесь к друзьям

У вас есть друзья, живущие в том районе, куда вы хотите переехать? Спросите их, может ли им помочь дополнительный сосед по комнате. Вы можете помочь снизить их арендную плату и предоставить им дополнительную работу по дому.Обратитесь к друзьям, обратитесь к друзьям друзей и узнайте, готовы ли они принять вас на короткое время.

Объясните свою ситуацию арендодателю

Если вы найдете место, которое вам нравится, но вам нужна аренда на месяц, обязательно объясните, почему арендодателю. Объяснение вашей ситуации может создать доверие между вами и вашим арендодателем и дать вам шанс доказать, что вы хороший арендатор. Если честно, вы сможете договориться об аренде из месяца в месяц.

Если вы нашли отличное место, но у вас нет времени осмотреть его до подписания договора аренды, вам также поможет открытое общение с арендодателем! Вы можете запросить фотографии и виртуальный тур, чтобы вы чувствовали себя комфортно в своем новом доме.

Помесячная аренда не так распространена, как долгосрочная аренда, поэтому вам придется проявлять осторожность при их поиске. Для дополнительной гибкости, которая вам нужна, стоит приложить некоторые усилия для тщательного поиска.

Причины подписания помесячной аренды

Есть несколько случаев, когда имеет смысл подписывать помесячную аренду. Если что-то из приведенного ниже соответствует вашей ситуации, то вам имеет смысл снимать квартиру на месяц за месяц!

  • Вы студент и будете жить в этом районе только 9 месяцев (используйте наш контрольный список квартир в колледже при переезде)
  • Вы ожидаете больших перемен в жизни, таких как карьера, ребенок или брак, в следующей паре месяцев
  • Вы новичок в городе и еще не знаете, где хотите жить, поэтому желайте гибкости в своей жизненной ситуации с самого начала
  • Вы планируете купить дом в ближайшее время
  • Вы часто путешествуете по работе и часто переезжаете в города
  • У вас есть сосед по комнате, который не может взять на себя 12-месячную аренду.

Сдать квартиру помесячно, может быть хорошей идеей, если вы новичок в городе или часто переезжаете по работе.Возможность расторжения договора аренды с уведомлением за месяц. Однако это, вероятно, будет стоить вам дороже.

Часто задаваемые вопросы о месячной арендной плате

Могут ли арендодатели повышать арендную плату при ежемесячной аренде?

Обычно арендодатель может поднять вашу арендную плату до рыночной ставки с уведомлением за 30 дней, если вы используете помесячную аренду.

Нужно ли подписывать помесячный договор аренды каждый месяц?

Нет, ежемесячные договоры аренды автоматически продлеваются каждый месяц до тех пор, пока одна из сторон не прекратит договор аренды на законных основаниях.

Дорогие ли квартиры помесячно?

Помесячная аренда обычно дороже, чем 12-месячная. Это потому, что арендодатель принимает на себя неуверенность в том, когда арендатор уедет. В обмен на гибкость арендодатель часто взимает больше.

Сколько мне нужно уведомить, чтобы закончить месячную аренду?

Для расторжения большинства договоров аренды требуется уведомление за 30 дней. Однако, если вы сделаете 30-дневное уведомление в середине месяца, от вас могут потребовать внести арендную плату за весь следующий месяц.

Сколько уведомлений мой домовладелец должен направить мне, чтобы закончить месячный договор аренды?

Срок, в течение которого домовладелец должен по закону предоставлять арендатору до окончания месячной аренды, зависит от штата. В некоторых штатах требуется всего 1-2 недели, в других — 30, 60 или 90 дней.

Квартиры и апартаменты в Далласе от $ 69

1. Парк приключений Zero Gravity Thrill

Получите заряд адреналина, посетив парк приключений Zero Gravity Thrill.Он предлагает разнообразную подборку веселых, заряжающих адреналином аттракционов для всей семьи. Прокатитесь на небоскребе или кричите от радости во время взлета в Техас. Парк обещает захватывающее, но в то же время очень безопасное время, которое вы не забудете в спешке.

2. Далласский дендрарий и ботанический сад

Совершите освежающую прогулку по Далласскому дендрарию и ботаническому саду. Это территория площадью 66 акров с различными видами красивых растений. Вы сможете оценить великолепный вид цветущих тюльпанов, если посетите сад в марте-апреле.Откройте для себя красивые тропы и интерактивные экспонаты на открытом пространстве площадью 8 акров в Детском саду приключений. На озере Уайт-Рок вы можете отправиться в поход, понаблюдать за птицами, покататься на велосипеде и покататься на байдарках среди красивых природных пейзажей.

3. Dallas World Aquarium

Чтобы увидеть исчезающих птиц и животных, посетите Dallas World Aquarium. Посмотрите на экзотических существ, таких как ленивцы, крокодилы, акулы и пингвины, в их смоделированных естественных средах обитания.Посетите выставку тропических лесов Ориноко, чтобы увидеть крокодилов Ориноко, туканов, ядовитых лягушек и древесных ленивцев.

4. Зоопарк Далласа

Еще одно прекрасное место для удивительных встреч с дикой природой — зоопарк Далласа площадью 106 акров. Вашим детям будет очень весело наблюдать за зебрами, жирафами, слонами и страусами. Зоопарк Далласа является домом для более чем 2000 животных, посетители которых могут посмотреть и узнать о программах по сохранению дикой природы. Отправьтесь на монорельсовое сафари и посетите контактную ферму.

5. Шесть флагов над Техасом

Получите заряд адреналина в Six Flags Over Texas, парке развлечений площадью 212 акров с аттракционами для всех возрастов. Наслаждайтесь живыми выступлениями, попробуйте караоке и посетите множество закусочных.

6. Музей природы и науки Перо

Детский музей, интерактивные выставки с динозаврами и многое другое, а также практические занятия делают посещение музея природы и науки Перо прекрасным семейным мероприятием.

7. Парк приключений Тринити-Форест

Если вы хотите отправиться в увлекательную экспедицию, вашей следующей остановкой должен стать парк приключений Тринити-Форест. Это единственный в своем роде парк приключений в Техасе. Это место состоит из тросов, мостов, грузовых сетей и приспособлений для лазания, многие из которых подходят для детей, и от них у вас мурашки по коже, выделяющие эндорфин.

8. Техасский конный парк

Посетите Техасский конный парк в лесу Великой Троицы, чтобы исследовать пышные лесные массивы верхом на лошади в истинно техасском ковбойском стиле.Если у вас есть маленькие дети, есть возможность покататься на пони.

9. Adventure Landing Даллас

Adventure Landing Dallas предлагает веселые развлекательные игры, такие как лазертаг, ватин-клетки, патт-пат и картинг, которые понравятся вашим детям.

вариантов аренды для отпуска во Флориде: дома, квартиры и многое другое

1. Мир Уолта Диснея

Состоящий из четырех тематических парков и двух аквапарков, а также отелей и других развлекательных заведений, это, несомненно, главная достопримечательность Орландо.Волшебные тематические аттракционы, костюмы персонажей и ночные фейерверки оставят незабываемые впечатления.

2. Универсальные острова приключений

В этом обширном тематическом парке, основанном на ваших любимых телешоу и фильмах, есть аттракционы и шоу, подходящие для всех возрастов от малышей до взрослых. Огромные американские горки и водные аттракционы возвышаются над толпой внизу, радуя любителей острых ощущений круглый год.

3. Юниверсал Студиос Флорида

Этот тематический парк и студия реального производства являются одними из самых популярных в мире.Стоит приурочить свой визит к одному из его ежегодных мероприятий, таких как Halloween Horror Nights или празднование Марди Гра.

4. Волшебный мир Гарри Поттера

Посвященная книгам о юном волшебнике, эта тематическая зона, расположенная между Universal Islands of Adventure и Universal Studios Florida, является обязательной для поклонников Гарри Поттера. Вас ждут захватывающие аттракционы, отдых на Косой аллее и многое другое.

5. Discovery Cove

Этот водный парк является идеальным местом для любителей природы, интересующихся морской жизнью.У посетителей есть уникальная возможность встретиться и поиграть с дружелюбными дельфинами, поплавать с маской и трубкой над потрясающим коралловым рифом, проплыть по тропической ленивой реке и даже полюбоваться экзотическими птицами.

6. Космический центр Кеннеди

Эта культовая достопримечательность восточного побережья Флориды, раскинувшаяся на ошеломляющих 144 000 акров и 700 зданий, имеет богатую историю. Ежедневные экскурсии и информационные выставки информируют посетителей о программах Apollo, Skylab и Space Shuttle, которые были запущены отсюда.

7. SeaWorld Orlando

Парк развлечений, часть заповедника дикой природы, SeaWorld — одна из самых популярных достопримечательностей Флориды. Здесь обитают косатки, акулы и дельфины, и вы будете поражены представленным здесь морским разнообразием. Регулярные шоу и зрелищные американские горки гарантируют насыщенный день.

8. Буш Гарденс Тампа Бэй

Этот огромный парк животных, оформленный в африканском стиле, также является домом для множества аттракционов. Любители американских горок стекаются, чтобы насладиться вертикальным спуском SheiKra, захватывающим запуском Cheetah Hunt и извилистыми инверсиями Montu.

9. LEGOLAND® Florida Resort Orlando

Этот популярный тематический парк и аквапарк идеально подходит для детей от 2 до 12 лет. Вас ждут американские горки и водные аттракционы, а также места для творчества, где дети могут наблюдать за созданием кубиков Lego. делали с нуля и даже делали сами.

10. Gatorland

Этот компактный заповедник и тематический парк идеально подходит для любителей природы любого возраста. Тысячи аллигаторов и крокодилов называют парк своим домом, а также впечатляющее множество рептилий, птиц и других экзотических существ.

Как арендовать меблированную квартиру в Нью-Йорке на короткий срок, не подвергаясь мошенничеству

Мошенничество обычно очень распространено при краткосрочной аренде, но во время пандемии, когда весь рынок аренды практически остановился, афера прекратилась. «Мошенникам нужен достаточно сильный рынок, чтобы они могли разместить фальшивые объявления и получить много запросов, прежде чем их реклама будет удалена», — объясняет Филип Хориган, основатель Leasebreak, сайта с объявлениями о краткосрочной аренде.

Так было — сейчас рынок аренды стремительно растет.«Спрос резко вырос, и именно здесь процветают мошенники», — говорит Хориган. Но вы можете подумать: что самое худшее, что может случиться? Кратковременное пребывание, конечно, недолгое. Это не большое обязательство.

Что ж, представьте, что вы подписываете трехмесячный договор аренды, но через две недели домовладелец выгоняет его, потому что субаренда была незаконной. Или внесите залог, чтобы зарезервировать объявление о квартире, которое оказалось поддельным, и вдруг адрес электронной почты, который вы использовали, больше не работает.Не лучше ли полностью избежать этих плохих ситуаций?

[Примечание редактора: предыдущая версия этого поста была опубликована в апреле 2020 года. Мы представляем ее снова с обновленной информацией за май 2021 года.]

Во-первых, важно знать, что краткосрочные списки ограничены в Новом Йорк Сити. Многие квартиры здесь — кооперативы, которые не позволяют сдавать в краткосрочную аренду. Здания кондоминиума не могут запрещать сдачу в аренду, но они могут требовать минимальных и максимальных условий аренды, поэтому в некоторых кондоминиумах могут быть правила, запрещающие аренду на время отпуска.

Имейте в виду, что аренда всей квартиры (в отсутствие владельца) на срок менее 30 дней всегда является незаконным в Нью-Йорке, несмотря на наличие многих таких квартир на Airbnb и подобных сайтах. Безопаснее выбирать варианты длительного проживания, такие как AKA и Sonder, или, возможно, свободную комнату в занятой квартире через сайт аренды на время отпуска.

Некоторые объявления могут быть незаконными, а есть и полностью поддельные.

«Чтобы поймать их, нужно думать как мошенник, и меня всегда поражает, сколько работы они вкладывают в то, чтобы объявление выглядело достоверным», — говорит Хориган.Он тщательно проверяет объявления и часто слышит от арендаторов, у которых был плохой опыт работы в других местах.

В одном случае адрес электронной почты совпадал с именем владельца (без ведома владельца), и договор аренды оказался законным, и в нем участвовал лицензированный брокер.

«Примерно через 20 писем мошенник говорит:« Извините, нынешний арендатор не пустил нас, чтобы показать квартиру, а это Нью-Йорк, поэтому у нас есть другие люди, которые соперничают за квартиру, и это единственный способ, которым мы можем оставьте это для вас, если вы заранее отложите немного денег, чтобы они оставались под залог », — говорит Хориган.Он посоветовал арендатору отступить как можно скорее. Просить деньги за то, чтобы не показывать квартиру, — серьезный красный флаг.

Прежде чем подписывать пунктирную линию или раскошелиться на какие-либо деньги, прочтите следующие проверенные временем советы экспертов по недвижимости Нью-Йорка.

Как найти легальную краткосрочную аренду

Элизабет Ки, брокер в CORE, рекомендует нанять лицензированного агента по недвижимости, который специализируется на краткосрочной аренде, или использовать авторитетное агентство краткосрочной аренды или сайт для размещения объявлений, например как Apt212 и Leasebreak.«Они проверяют здания, где домовладелец разрешает краткосрочную аренду», — говорит она.

Филип Лэнг, соучредитель брокерской компании Triplemint по недвижимости, говорит, что компании по аренде мебели, такие как Blueground и Furnished Quarters, ориентированные на рынок корпоративных путешествий, предоставляют гибкие условия аренды. В наши дни из-за остановки деловых поездок у них есть избыточные запасы.

Он также указывает на более крупные национальные компании со значительными товарными запасами, которые могут покрыть расходы, связанные с открытием вакансий и их сдачей в аренду на краткосрочной основе.Два, которые стоит попробовать: Жилая недвижимость и сопутствующая элитная аренда.

Сайт под названием «Бесплатная аренда квартир в более чем 50 зданиях Манхэттена», находящихся под управлением Jakobson Properties, предлагает ограниченное количество краткосрочной аренды.

Наконец, для подхода к аренде под ключ, вы можете рассмотреть одну из 15 или около того компаний коливинга в Нью-Йорке, некоторые из которых позволяют минимальное пребывание в течение 30 дней или даже (реже) одну ночь. . Ознакомьтесь с руководством Brick Underground по совместному проживанию, чтобы узнать, что предлагают эти типы зданий.

На что следует обращать внимание?

Следуйте своей интуиции — если она кажется неправильной, вероятно, это не так. Хориган, который проверяет любые сомнительные списки до тех пор, пока они не будут очищены, предлагает следующие стратегии. (Он говорит, что если у вас есть какие-либо вопросы о действительности объявления, вы можете отправить отзыв по электронной почте Leasebreak.)

  • В объявлении должен быть указан реальный адрес, чтобы вы могли изучить здание. «Мошенники ненавидят веб-сайты, которые используют реальные адреса, потому что это означает, что публика делает над ними свою домашнюю работу», — говорит Хориган.Если это здание для швейцаров, поговорите со швейцаром, если можете — они все знают. Хориган говорит, что таким образом было обнаружено множество мошенников. «Швейцар скажет:« Да, нам звонили по поводу этой квартиры, но она определенно недоступна »».
  • Арендная плата не должна казаться слишком высокой, чтобы быть правдой — посмотрите на другие варианты аренды в том же здании или аналогичных квартирах. Не поддавайтесь принятию желаемого за действительное.
  • Если объявление размещено агентом по недвижимости, убедитесь, что адрес электронной почты принадлежит компании, а не личной учетной записи Gmail — и даже после этого проверьте веб-сайт брокера, чтобы убедиться, что брокер действительно работает там.Также убедитесь, что брокер лицензирован государством.
  • Не думайте, что частое соединение с помощью текстовых сообщений, телефона или WhatsApp означает, что собеседник не мошенник. «Они могут уговорить вас достичь комфортного уровня, и в какой-то момент вы им поверите», — говорит Хориган.
  • Вы или кто-то, кому вы доверяете, должны иметь возможность физически осмотреть квартиру, прежде чем вкладывать деньги. «Мошенники всегда найдут оправдание, почему вы этого не видите, но риск не стоит того», — говорит Хориган.
  • Любой вид давления с целью «удержать» квартиру перед просмотром, потому что у них есть другие «заинтересованные стороны», которые собираются подписать, — это красный флаг. Он говорит, что действуй осторожно.
  • Всегда просите копию договора аренды — никогда не бывает причин, по которым этого не может быть. Но поскольку договоры аренды могут быть подделаны, Хориган советует всегда проверять напрямую у арендодателя, чтобы убедиться, что это настоящая сделка.
  • Иногда квартира указывается напрямую от собственника или арендодателя, но внезапно вы имеете дело с брокером, обычно с очень распространенным именем, что означает, что почти наверняка есть брокер, имеющий лицензию на это имя.Это затрудняет доказательство того, что брокер ненастоящий. «Спросите себя, почему квартира не была указана брокером? Если арендодатель платит брокеру, почему арендодатель тратит время / деньги / энергию на рекламу этого? » — спрашивает Хориган. Если ничего не получается, это может быть мошенничество.
  • Некоторые арендаторы предполагают, что мошенники публикуют сообщения только на бесплатных сайтах. Это неправда — мошенники будут платить за размещение объявления или даже за его размещение. «Деньги, которые они могут заработать, обманывая вас, намного больше, чем затраты на публикацию и популяризацию», — говорит Хориган.К тому же, появляясь на сайтах с платными объявлениями, они завоевывают доверие и авторитет.

Также знайте, что в соответствии с новыми законами об аренде в Нью-Йорке арендодателю не разрешается взимать более 20 долларов за заявление / проверку кредитоспособности или брать сумму, превышающую сумму, эквивалентную арендной плате за один месяц, в качестве залога.

Brick Underground

Калькулятор валовой ренты